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unknown - Communauté de communes - Grand Pontarlier - 240409 Deliberations et annexes FINAL Points 6 a 42
Document publié le Lundi 1 janvier 2024
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Grand Pontarlier - 240409 Deliberations et annexes FINAL Points 6 a 42)
Thèmes du document : Handicap et inclusivité, Aménagement du territoire, Famille,
(FRQRPLH
$IIDLUH Q 3DUF G¶DFWLYLWp GHV *UDYLOOLHUV 7UDQFKH © *UDYLOOLHUV 6XG ª 5pDWWULEXWLRQGHVORWVQHW
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$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
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7DLOOHGXORWQ DSSUR[LPDWLYH Pð
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6LJQDWXUH
ATM FRANCE SARL
Jean-Philippe BLONDEAU
4 Rue Pierre Mendès France
PONTARLIER
25300
03.81.39.62.63 / ligne directe JP BLONDEAU
jp.blondeau@atmfrance-transports.com
Activités de logistique /
Développement de notre activité de logistique cuisines (Réception / stockage / livraisons) Création d'espaces de stockage modulables en sec et sous t° dirigée
Offre de Box modulables pour professionnels (sec/t° dirigée) /
Offre de Box modulables pour particuliers (véhicules et effets personnels)/ Tunnel de lavage PL / VL (option)
Projection par rapport à l'arrivée des zones à faibles émissions de centre ville > halle de stockage principale de livraison pour redispatching en centre ville à l'aide de moyen 0 émission (vélo cargo électrique / VL électrique etc...) Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
cs des
Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
2/9
Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
3/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
4/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
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Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
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Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
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Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
5/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
6/9
Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
7/9
Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
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Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
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9/9
Cahier des Charges de vente de terrain
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Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
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Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions PONTARLIER Jhomes PETITE Aménagement d'une propriété appartenant à 17 Vs: nt a Dosteur Gent
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER 25900 PONTARUE pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche) ne Lot 2 - Plan Provisoire
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
ess
Borne nouvelle tête rési
© Borne ancienne tête résine
I #2Bore ancienne en ciment
e Piquet en bois nouveau
CO Pierre borne.ancienne
_——— Application Säbhique cadastrale
Bord de la chaussée
QE Regard et grille
T Coflret E.D.F. [
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RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
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/¶pYDOXDWLRQ GH )UDQFH 'RPDLQH SRXU FHWWH SDUFHOOH UHQGXH OH PDUV V¶pOqYH j ¼+7P
7RXWHIRLVOHSUL[GHYHQWHSURSRVpHVWIL[pj¼+7PðFRPPHSUpFLVpSDUODGpOLEpUDWLRQ GXFRQVHLOFRPPXQDXWDLUHHQGDWHGXDYULO&HSUL[HVWPRWLYpSDUO¶REMHFWLIGH IDFLOLWHUOHGpYHORSSHPHQWpFRQRPLTXHG¶HQWUHSULVHVQRWDPPHQWORFDOHVXUOD]RQHHWGH SURPRXYRLUODFUpDWLRQG¶HPSORLVVXUOHWHUULWRLUH,OHVWpJDOHPHQWUDSSHOpTXHODYHQWHHVW DVVRUWLH GH SUHVFULSWLRQV IL[pHV GDQV OH UqJOHPHQW GH OD ]RQH 'H SOXV OHV pYqQHPHQWV LQWHUQDWLRQDX[UpFHQWVRQWSRXUFRQVpTXHQFHVGHSURYRTXHUXQHEUXWDOHDXJPHQWDWLRQGXFRW GHVPDWLqUHVSUHPLqUHVTXLVHUpSHUFXWHVXUOHVFRWVGHFRQVWUXFWLRQSRXUOHVSRUWHXUVGH SURMHWV
,OHVWUDSSHOpTXHOHVIUDLVGHQRWDLUHHWG¶HQUHJLVWUHPHQWVRQWjODFKDUJHGHO¶DFTXpUHXU
,OHVWSUpFLVpTX¶DXFXQHQRXYHOOHGpOLEpUDWLRQQHVHUDSULVHVLO¶DFKHWHXUYHQDLWjFpGHURX ORXHUOHWHUUDLQjO¶XQHGHVHV ILOLDOHV RXjXQHVRFLpWpVXUODTXHOOHLOH[HUFHXQ FRQWU{OH QRWLRQVGpILQLHVVHORQOHVWHUPHVGHVDUWLFOHV/HW/GX&RGHGH&RPPHUFHHQ YLJXHXUDXPRPHQWGHO¶DGRSWLRQGHODGpOLEpUDWLRQ
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV /D&RPPLVVLRQ(FRQRPLHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
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$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
5DSSRUWHODGpOLEpUDWLRQGXDYULODSSURXYDQWO¶DWWULEXWLRQjODVRFLpWp0$5*8(7 &+$035(8;
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'pFLGHTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHV¶HIIHFWXHUDGDQVXQGpODLG¶XQ DQjFRPSWHUGH ODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ3DVVp FHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUH GLVSRVLWLRQGHODSDUFHOOH
$XWRULVH 0RQVLHXU OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j HIIHFWXHU WRXWHV OHV GpPDUFKHV QpFHVVDLUHVjFHWWHWUDQVDFWLRQHWjVLJQHUO¶DFWHQRWDULp\DIIpUHQW
à lé 22 rue Pierre Déchanet — BP 49
Grand 25301 Pontarlier Cedex
Pontarlier & 03.81.38.81.07 — 06.79.82.60.00
ommunauté
le communes
Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n°8
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 8 : 108€ HT/m°
Taille du lot : 2 155 m°
Nom de la société : cass Ô (NU | - DuBe \ S
Nonr-du dirigeant : Elhssre Midie C
we Jà Ge Pemel Ledel
Ville : D n'Es Le
Code Postal : FT 20 2
Téléphone : OTA goCt À ? 2 :
Mal: À, debeis D 42e _ css
Description de l’activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle :
Corowie Voitue
+ Lente VE ès à oacaxntoe?
di kon: £S e Cow
Je m'engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations nécessaires pour la
bonne réalisation des procédures
Signature
Rue Do et Zodl él. 03 81 98 Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
cs des
Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
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Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
>ĞƐ ǀĞŶƚĞƐ ĚĞ ůŽƚƐ ƐĞƌŽŶƚ ĚĠĐŝĚĠĞƐ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ĂƉƌğƐ ĞdžĂŵĞŶ ĚĞ ĐŚĂƋƵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ ůĂƋƵĞůůĞĚĞǀƌĂŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌ͗
Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
Ͳ ĞƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐ ĞƚͬŽƵ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ƚŽƵƚ ƚLJƉĞ ŐĂƌĂŶƚŝƐƐĂŶƚ ůĂ ĨĂŝƐĂďŝůŝƚĠ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ Ğƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶ͕ŝŶĐůƵĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ Ě͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚďĂŶĐĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐŽƌĚĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚăŚĂƵƚĞƵƌĚƵƉƌŽũĞƚĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚƵĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠĚ͛ĂĐŚĂƚĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝŝŵƉĂƌƚŝ͖
Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
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Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
ŶƐƵƐĚĞĐĞƐƌğŐůĞƐ͕ůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞŶĐĂĚƌĞƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚ ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĨŽŶĐƚŝŽŶƋƵŝ ĞƐƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ƐŽƵƐ ƌĠƐĞƌǀĞ ƋƵ͛ŝů ƐŽŝƚ ĚĞƐƚŝŶĠ ĂƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ĚŽŶƚ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞ ;ůŽĐĂƵdž ĚĞ ŐĂƌĚŝĞŶŶĂŐĞ͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĞƐƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐŝƚĞ͘ >Ă ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ĐĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĞƐƚ ůŝŵŝƚĠĞ ă ƵŶ ƐĞƵů ůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶŝƚĠĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐĂƐƵƌĨĂĐĞŶ͛ĞdžĐğĚĞƌĂƉĂƐ 60 m²͘ ŶĨŝŶ͕ůĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŝŶƚĠŐƌĠĂƵǀŽůƵŵĞ ĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůĞăůĂƋƵĞůůĞŝůƐĞƌĂƚƚĂĐŚĞ͘
hŶĐĂŚŝĞƌĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐͨƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ͩĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ƌĞƉƌĞŶĚůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ͕ĚĞůĂ ůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͕ĚĞů͛ĠƚƵĚĞĚ͛ŝŵƉĂĐƚĞƚůĞƐŝŶƚĞŶƚŝŽŶƐĚĞƐĠůƵƐ͘ŝŶƐŝ͕ŝůƌĂƉƉĞůůĞůĞƐƌğŐůĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĞƚůĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐĞŶ ƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞ͕Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƉĂLJƐĂŐĞ͘
>ĞƐƐĞƵůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůĚĞǀƌĂƐ͛ĂƐƚƌĞŝŶĚƌĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
Ͳ ^ŝů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐŽƵŚĂŝƚĞŝŶƐƚĂůůĞƌĚĞƐĐůƀƚƵƌĞƐ͕ĐĞůůĞƐͲĐŝĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠŐƌŝƐĞ͖ Ͳ >ĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠĚŽŵŝŶĂŶƚĞĚĞŐƌŝƐ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Ͳ
Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĚŽŶƚƵŶƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝĨĞƐƚĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͘>ĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐăů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ͕ĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĞƚĚĞƐǀŽŝĞƐĚ͛ĂĐĐğƐƉƌŝǀĂƚŝǀĞƐ ƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐƚŽƚĞŵƐ͕ŚĂŝĞƐĞƚĐůƀƚƵƌĞƐŵŝƚŽLJĞŶŶĞƐ;ŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚͿƉĂƌůĂ'WƐĞƌŽŶƚĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ͕ ƵƚŝůŝƐĠĞƐĞƚĞŶƚƌĞƚĞŶƵĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞĚƌŽŝƚĐŽŵŵƵŶ͘
Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions PONTARLIER 3 Thomas PETITE 2 é Géomètre-Expert DPLG
Aménagement d'une propriété appartenant à ER il
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER mai ’
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche) Rs
Lot 8 - Plan Provisoire
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
Légende .n %
£ Repère métallique , &
Borne nouvelle tête résine
© Borne ancienne tête résine #
x Borne ancienne en ciment ss us 23
@ Piquet en bois nouveau 5 è nus
© Pierre borne ancienne 8904
——-— Application graphique cadastrale
——— Bord de la chaussée in
OÙ Regard et grille «
æ
eoa7 62906 82899 l'steuu tétéphaniqu 08°
Clôture
T Coffret E.D.F. x
2 Poteau électrique
1 gi
re sos Haie
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sel
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|
J
21a 55ca
ee En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
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L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
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&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
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6XUIDFH PPPP P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
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3UL[GHYHQWH ¼+7P
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$XWRULVH 0RQVLHXU OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j HIIHFWXHU WRXWHV OHV GpPDUFKHV QpFHVVDLUHVjFHWWHWUDQVDFWLRQHWjVLJQHUO¶DFWHQRWDULp\DIIpUHQW
22 rue Pierre Déchanet - BP 49 Pons
. ontar 7 25301 Pontarlier Cedex
Sons 03.81.38.81.07 - 06,79.82.60.00
Prix des parcelles : 108€ HT/m2
Taille des lots approximative : 1 600 m2
Non de la société : SAS MBTP
Nom du dirigeant : M Rousset Johann
Adresse : 8 rue des Iris
Ville : Houtaud
Code Postal : 25300
Téléphone : 03 81 39 49 50
Mail : mbip.houtand@wanadoo.fr
Description de l'activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle :
Location vente et réparation de matériel de BTP
W Je n° engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations
nécessaires pour la bonne réalisation des procédures
«
Y: sn
obtaudé@wanado
aumteDTARONOe on 4491982018
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de communes
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Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
2/9
Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
3/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
>ĞƐ ǀĞŶƚĞƐ ĚĞ ůŽƚƐ ƐĞƌŽŶƚ ĚĠĐŝĚĠĞƐ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ĂƉƌğƐ ĞdžĂŵĞŶ ĚĞ ĐŚĂƋƵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ ůĂƋƵĞůůĞĚĞǀƌĂŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌ͗
Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
Ͳ ĞƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐ ĞƚͬŽƵ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ƚŽƵƚ ƚLJƉĞ ŐĂƌĂŶƚŝƐƐĂŶƚ ůĂ ĨĂŝƐĂďŝůŝƚĠ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ Ğƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶ͕ŝŶĐůƵĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ Ě͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚďĂŶĐĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐŽƌĚĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚăŚĂƵƚĞƵƌĚƵƉƌŽũĞƚĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚƵĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠĚ͛ĂĐŚĂƚĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝŝŵƉĂƌƚŝ͖
Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
7/9
Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
ŶƐƵƐĚĞĐĞƐƌğŐůĞƐ͕ůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞŶĐĂĚƌĞƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚ ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĨŽŶĐƚŝŽŶƋƵŝ ĞƐƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ƐŽƵƐ ƌĠƐĞƌǀĞ ƋƵ͛ŝů ƐŽŝƚ ĚĞƐƚŝŶĠ ĂƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ĚŽŶƚ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞ ;ůŽĐĂƵdž ĚĞ ŐĂƌĚŝĞŶŶĂŐĞ͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĞƐƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐŝƚĞ͘ >Ă ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ĐĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĞƐƚ ůŝŵŝƚĠĞ ă ƵŶ ƐĞƵů ůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶŝƚĠĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐĂƐƵƌĨĂĐĞŶ͛ĞdžĐğĚĞƌĂƉĂƐ 60 m²͘ ŶĨŝŶ͕ůĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŝŶƚĠŐƌĠĂƵǀŽůƵŵĞ ĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůĞăůĂƋƵĞůůĞŝůƐĞƌĂƚƚĂĐŚĞ͘
hŶĐĂŚŝĞƌĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐͨƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ͩĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ƌĞƉƌĞŶĚůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ͕ĚĞůĂ ůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͕ĚĞů͛ĠƚƵĚĞĚ͛ŝŵƉĂĐƚĞƚůĞƐŝŶƚĞŶƚŝŽŶƐĚĞƐĠůƵƐ͘ŝŶƐŝ͕ŝůƌĂƉƉĞůůĞůĞƐƌğŐůĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĞƚůĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐĞŶ ƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞ͕Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƉĂLJƐĂŐĞ͘
>ĞƐƐĞƵůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůĚĞǀƌĂƐ͛ĂƐƚƌĞŝŶĚƌĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
Ͳ ^ŝů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐŽƵŚĂŝƚĞŝŶƐƚĂůůĞƌĚĞƐĐůƀƚƵƌĞƐ͕ĐĞůůĞƐͲĐŝĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠŐƌŝƐĞ͖ Ͳ >ĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠĚŽŵŝŶĂŶƚĞĚĞŐƌŝƐ͘ Eù
9/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Ͳ
Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĚŽŶƚƵŶƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝĨĞƐƚĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͘>ĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐăů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ͕ĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĞƚĚĞƐǀŽŝĞƐĚ͛ĂĐĐğƐƉƌŝǀĂƚŝǀĞƐ ƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐƚŽƚĞŵƐ͕ŚĂŝĞƐĞƚĐůƀƚƵƌĞƐŵŝƚŽLJĞŶŶĞƐ;ŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚͿƉĂƌůĂ'WƐĞƌŽŶƚĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ͕ ƵƚŝůŝƐĠĞƐĞƚĞŶƚƌĞƚĞŶƵĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞĚƌŽŝƚĐŽŵŵƵŶ͘
Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
Ͳ ZĂƉƉŽƌƚŝĂŐŶŽƐƚŝĐ&ŽƵŝůůĞƐĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͖
Ͳ ZĠĐĠƉŝƐƐĠĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͖
Ͳ ƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůͨWƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞƐĞƐƉğĐĞƐ͖ͩ
Ͳ >ŝƐƚĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĂƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
LE
E . C 1 =Activi ap
ah ES
Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
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P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
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Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
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Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
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la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER 25900 PONTARUE Email : thomaspetite ge@orange fr pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
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Lot 16 - Plan Provisoire
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17 bis, rue du Docteur Grenier 25300 PONTARLIER
Email: thomaspetite ge@orange fr
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
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RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
$IIDLUH Q 3DUF G¶DFWLYLWp GHV *UDYLOOLHUV 7UDQFKH © *UDYLOOLHUV 6XG ª 5pDWWULEXWLRQGXORWQ
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
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9RWDQWV
/DWUDQFKHGXSDUFG¶DFWLYLWpGHV*UDYLOOLHUVj3RQWDUOLHUFRPSWHORWVjFpGHUVXUXQH VXUIDFHWRWDOHGHPGRQWOHORWQREMHWGHODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ
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1DWXUH GHV DFWLYLWpV HQYLVDJpHV *UDSKLVPH LPSUHVVLRQ PDUTXDJH YpKLFXOHV HW YLWULQHV
/RFDOLVDWLRQ ORWQ
6XUIDFH P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
3UL[GHYHQWH77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
,OHVWSUpFLVpTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHGHYDLWV¶HIIHFWXHUGDQVXQGpODL G¶XQDQjFRPSWHUGHODGpOLEpUDWLRQGXDYULO3DVVpFHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUHGLVSRVLWLRQGHODSDUFHOOH(QUDLVRQGHODFRQMRQFWXUHpFRQRPLTXHOHVGpPDUFKHVRQWpWp UDOHQWLHVHWQ¶RQWSDVSHUPLVODVLJQDWXUHGHO¶DFWHDXWKHQWLTXHGDQVOHVGpODLVLPSDUWLV,O FRQYLHQWGHUDSSRUWHUFHWWHGpOLEpUDWLRQDILQGHSURURJHUOHGpODLG¶XQDQ
/DVRFLpWp.,;&RPPXQLFDWLRQVRXKDLWHDFTXpULUFHORWDX[FRQGLWLRQVVXLYDQWHV 1DWXUHGHVDFWLYLWpVHQYLVDJpHV *UDSKLVPHLPSUHVVLRQPDUTXDJHYpKLFXOHVHWYLWULQHV /RFDOLVDWLRQ ORWQ
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3UL[GHYHQWH ¼+7P
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/¶pYDOXDWLRQ GH )UDQFH 'RPDLQH SRXU FHWWH SDUFHOOH UHQGXH OH PDUV V¶pOqYH j ¼+7P
7RXWHIRLVOHSUL[GHYHQWHSURSRVpHVWIL[pj¼+7PðFRPPHSUpFLVpSDUODGpOLEpUDWLRQGX FRQVHLOFRPPXQDXWDLUHHQGDWHGXDYULO&HSUL[HVWPRWLYpSDUO¶REMHFWLIGHIDFLOLWHU OHGpYHORSSHPHQWpFRQRPLTXHG¶HQWUHSULVHVQRWDPPHQWORFDOHVXUOD]RQHHWGHSURPRXYRLU ODFUpDWLRQG¶HPSORLVVXUOHWHUULWRLUH,OHVWpJDOHPHQWUDSSHOpTXHODYHQWHHVWDVVRUWLHGH SUHVFULSWLRQVIL[pHVGDQVOHUqJOHPHQWGHOD]RQH'HSOXVOHVpYqQHPHQWVLQWHUQDWLRQDX[
UpFHQWVRQWSRXUFRQVpTXHQFHVGHSURYRTXHUXQHEUXWDOHDXJPHQWDWLRQGXFRWGHVPDWLqUHV SUHPLqUHVTXLVHUpSHUFXWHVXUOHVFRWVGHFRQVWUXFWLRQSRXUOHVSRUWHXUVGHSURMHWV
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,OHVWUDSSHOpTXHOHVIUDLVGHQRWDLUHHWG¶HQUHJLVWUHPHQWVRQWjODFKDUJHGHO¶DFTXpUHXU
,OHVWSUpFLVpTX¶DXFXQHQRXYHOOHGpOLEpUDWLRQQHVHUDSULVHVLO¶DFKHWHXUYHQDLWjFpGHURX ORXHUOHWHUUDLQjO¶XQHGHVHV ILOLDOHV RXjXQHVRFLpWpVXUODTXHOOHLOH[HUFHXQ FRQWU{OH QRWLRQVGpILQLHVVHORQOHVWHUPHVGHVDUWLFOHV/HW/GX&RGHGH&RPPHUFHHQ YLJXHXUDXPRPHQWGHO¶DGRSWLRQGHODGpOLEpUDWLRQ
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/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYHODYHQWHGHFHWHUUDLQj.,;&RPPXQLFDWLRQRXWRXWHSHUVRQQHPRUDOHTX¶LOOXL SODLUDGHVHVXEVWLWXHUDX[FRQGLWLRQVHWSUL[LQGLTXpVFLGHVVXV
'pFLGHTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHV¶HIIHFWXHUDGDQVXQGpODLG¶XQ DQjFRPSWHUGH ODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ3DVVp FHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUH GLVSRVLWLRQGHODSDUFHOOH
$XWRULVH 0RQVLHXU OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j HIIHFWXHU WRXWHV OHV GpPDUFKHV QpFHVVDLUHVjFHWWHWUDQVDFWLRQHWjVLJQHUO¶DFWHQRWDULp\DIIpUHQW
— 22 rue Pierre Déchanet — BP 49
Grand 25301 Pontarlier Cedex
Pontarlier Æ 03.81.38.81.07 — 06.79.82.60.00
Communauté de communes
Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n° 17
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 17 : 60€ HT/m2
Taille du lot approximative : 1 067 m°
Nom de la société : Kix Communication
Nom du dirigeant : Millet Sandra
Adresse : 34A Rue de Besançon
Ville : Pontarlier
Code Postal : 25300
Téléphone : 06 45 11 17 97
Mail : contact@kix-communication.fr
Description de l’activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle :
La continuité de mon activité actuelle, avec l'espace suffisant pour développer l'activité de covering.
Graphisme (pour entreprises et associations), impression (petit, moyen et grand format), marquage véhicule (marquage simple, semi et total covering sur VL et utilitaires : camion
et camionnettes) & vitrines.
Je m'engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations nécessaires pour la
bonne réalisation des procédures
Signature
KIXTS nication MILET Soncho
-O6 45 1 17 97
conoct 5kx-cormunicotionfr
S4A Rue de Besançon 25300 Fontarier
SRET 53032373300029 - NAF-APE 74107 Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
cs des
Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
2/9
Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
3/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
>ĞƐ ǀĞŶƚĞƐ ĚĞ ůŽƚƐ ƐĞƌŽŶƚ ĚĠĐŝĚĠĞƐ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ĂƉƌğƐ ĞdžĂŵĞŶ ĚĞ ĐŚĂƋƵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ ůĂƋƵĞůůĞĚĞǀƌĂŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌ͗
Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
Ͳ ĞƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐ ĞƚͬŽƵ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ƚŽƵƚ ƚLJƉĞ ŐĂƌĂŶƚŝƐƐĂŶƚ ůĂ ĨĂŝƐĂďŝůŝƚĠ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ Ğƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶ͕ŝŶĐůƵĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ Ě͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚďĂŶĐĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐŽƌĚĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚăŚĂƵƚĞƵƌĚƵƉƌŽũĞƚĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚƵĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠĚ͛ĂĐŚĂƚĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝŝŵƉĂƌƚŝ͖
Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
7/9
Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
ŶƐƵƐĚĞĐĞƐƌğŐůĞƐ͕ůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞŶĐĂĚƌĞƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚ ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĨŽŶĐƚŝŽŶƋƵŝ ĞƐƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ƐŽƵƐ ƌĠƐĞƌǀĞ ƋƵ͛ŝů ƐŽŝƚ ĚĞƐƚŝŶĠ ĂƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ĚŽŶƚ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞ ;ůŽĐĂƵdž ĚĞ ŐĂƌĚŝĞŶŶĂŐĞ͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĞƐƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐŝƚĞ͘ >Ă ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ĐĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĞƐƚ ůŝŵŝƚĠĞ ă ƵŶ ƐĞƵů ůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶŝƚĠĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐĂƐƵƌĨĂĐĞŶ͛ĞdžĐğĚĞƌĂƉĂƐ 60 m²͘ ŶĨŝŶ͕ůĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŝŶƚĠŐƌĠĂƵǀŽůƵŵĞ ĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůĞăůĂƋƵĞůůĞŝůƐĞƌĂƚƚĂĐŚĞ͘
hŶĐĂŚŝĞƌĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐͨƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ͩĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ƌĞƉƌĞŶĚůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ͕ĚĞůĂ ůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͕ĚĞů͛ĠƚƵĚĞĚ͛ŝŵƉĂĐƚĞƚůĞƐŝŶƚĞŶƚŝŽŶƐĚĞƐĠůƵƐ͘ŝŶƐŝ͕ŝůƌĂƉƉĞůůĞůĞƐƌğŐůĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĞƚůĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐĞŶ ƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞ͕Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƉĂLJƐĂŐĞ͘
>ĞƐƐĞƵůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůĚĞǀƌĂƐ͛ĂƐƚƌĞŝŶĚƌĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
Ͳ ^ŝů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐŽƵŚĂŝƚĞŝŶƐƚĂůůĞƌĚĞƐĐůƀƚƵƌĞƐ͕ĐĞůůĞƐͲĐŝĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠŐƌŝƐĞ͖ Ͳ >ĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠĚŽŵŝŶĂŶƚĞĚĞŐƌŝƐ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Ͳ
Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĚŽŶƚƵŶƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝĨĞƐƚĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͘>ĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐăů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ͕ĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĞƚĚĞƐǀŽŝĞƐĚ͛ĂĐĐğƐƉƌŝǀĂƚŝǀĞƐ ƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐƚŽƚĞŵƐ͕ŚĂŝĞƐĞƚĐůƀƚƵƌĞƐŵŝƚŽLJĞŶŶĞƐ;ŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚͿƉĂƌůĂ'WƐĞƌŽŶƚĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ͕ ƵƚŝůŝƐĠĞƐĞƚĞŶƚƌĞƚĞŶƵĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞĚƌŽŝƚĐŽŵŵƵŶ͘
Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
Ͳ ZĂƉƉŽƌƚŝĂŐŶŽƐƚŝĐ&ŽƵŝůůĞƐĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͖
Ͳ ZĠĐĠƉŝƐƐĠĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͖
Ͳ ƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůͨWƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞƐĞƐƉğĐĞƐ͖ͩ
Ͳ >ŝƐƚĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĂƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
LE
E . C 1 =Activi ap
ah ES
Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
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P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
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Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Lot 17 - Plan Provisoire
Thomas PETITE Géomètre-Expert DPLG
17 bis, rue du Docteur Grenier 25300 PONTARLIER
Email: thomaspetite ge@orange fr
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
%
5 224 365
.n° 302p - 12a 36ca
Repère métallique
Borne nouvelle tête résine
Borne ancienne tête résine
X Borne ancienne en ciment
e Piquet en bois nouveau
- Pierre borne ancienne
Application graphique cadastrale
Bord de la chaussée
Regard et grille
Coffret E.D.F.
Poteau élec:
Poteau téléphonique
Clôture
Haie , ss
#
sa
"#16|
H
Q'sAn"te Qu sf
CE Lt En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
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22 rue Pierre Déchanet — BP 49
Pong ES 25301 Pontarlier Cedex
æ 03.81.38.81.07 — 06.79.82.60.00
nn.
décommanss
Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n° 18
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 18 : 60€ HT/m°
Taille du lot approximative : 1 053 m°
Nom de la société : APP. € AMPER
Nom du dirigeant : Jde. RUE
Adresse : 8, Re de (a Crar.de Ju
ville: 25300 Aakoud
Code Postal: 25300
Téléphone: 06 41 52 25 JS
Mail: top. Compa@ 4e Com
Description de l’activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle :
Aménagement dæ van
C4 Je m'engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations nécessaires pour la bonne réalisation des procédures
Signature
pt Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
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Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
2/9
Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
3/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
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Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
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€
4/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
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ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
7/9
Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
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>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
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8/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
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Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
ŶƐƵƐĚĞĐĞƐƌğŐůĞƐ͕ůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞŶĐĂĚƌĞƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚ ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĨŽŶĐƚŝŽŶƋƵŝ ĞƐƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ƐŽƵƐ ƌĠƐĞƌǀĞ ƋƵ͛ŝů ƐŽŝƚ ĚĞƐƚŝŶĠ ĂƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ĚŽŶƚ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞ ;ůŽĐĂƵdž ĚĞ ŐĂƌĚŝĞŶŶĂŐĞ͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĞƐƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐŝƚĞ͘ >Ă ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ĐĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĞƐƚ ůŝŵŝƚĠĞ ă ƵŶ ƐĞƵů ůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶŝƚĠĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐĂƐƵƌĨĂĐĞŶ͛ĞdžĐğĚĞƌĂƉĂƐ 60 m²͘ ŶĨŝŶ͕ůĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŝŶƚĠŐƌĠĂƵǀŽůƵŵĞ ĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůĞăůĂƋƵĞůůĞŝůƐĞƌĂƚƚĂĐŚĞ͘
hŶĐĂŚŝĞƌĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐͨƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ͩĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ƌĞƉƌĞŶĚůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ͕ĚĞůĂ ůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͕ĚĞů͛ĠƚƵĚĞĚ͛ŝŵƉĂĐƚĞƚůĞƐŝŶƚĞŶƚŝŽŶƐĚĞƐĠůƵƐ͘ŝŶƐŝ͕ŝůƌĂƉƉĞůůĞůĞƐƌğŐůĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĞƚůĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐĞŶ ƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞ͕Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƉĂLJƐĂŐĞ͘
>ĞƐƐĞƵůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůĚĞǀƌĂƐ͛ĂƐƚƌĞŝŶĚƌĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
Ͳ ^ŝů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐŽƵŚĂŝƚĞŝŶƐƚĂůůĞƌĚĞƐĐůƀƚƵƌĞƐ͕ĐĞůůĞƐͲĐŝĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠŐƌŝƐĞ͖ Ͳ >ĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠĚŽŵŝŶĂŶƚĞĚĞŐƌŝƐ͘ Eù
9/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Ͳ
Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĚŽŶƚƵŶƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝĨĞƐƚĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͘>ĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐăů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ͕ĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĞƚĚĞƐǀŽŝĞƐĚ͛ĂĐĐğƐƉƌŝǀĂƚŝǀĞƐ ƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐƚŽƚĞŵƐ͕ŚĂŝĞƐĞƚĐůƀƚƵƌĞƐŵŝƚŽLJĞŶŶĞƐ;ŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚͿƉĂƌůĂ'WƐĞƌŽŶƚĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ͕ ƵƚŝůŝƐĠĞƐĞƚĞŶƚƌĞƚĞŶƵĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞĚƌŽŝƚĐŽŵŵƵŶ͘
Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
Ͳ ZĂƉƉŽƌƚŝĂŐŶŽƐƚŝĐ&ŽƵŝůůĞƐĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͖
Ͳ ZĠĐĠƉŝƐƐĠĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͖
Ͳ ƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůͨWƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞƐĞƐƉğĐĞƐ͖ͩ
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
PONTARLIER Thomas PETITE . Géomètre-Expert DPLG Aménagement d'une propriété appartenant à 17 bis, rue du Docteur Grenier
Lot 18 - Plan Provisoire
25300 PONTARLIER
Œ= Email: thomaspetite ge@orange fr
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
à 3 2 Es F
4 ; ë {sx
"#5||
1
Repère métallique
Borne nouvelle tête résine
Borfiancienne tête résine
Borne ancienne en ciment
Piquet en bois nouveau
Pierre borne ancienne
Application graphique cadasirale
Bord de la chaussée
Regard et grille
Coffret E.D.F.
Poteau électrique
Poteau téléphonique
Clôture
Haie ee, En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
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Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
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Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n° 24
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 24 : 60€ HT/m2
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Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n° 24
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 24 : 60€ HT/m?
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Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
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Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
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Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
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Article 2 : Objet de la cession
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Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
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Article 4 : Activités interdites
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5/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
6/9
Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
7/9
Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
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Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
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Article 3 : Pré-instruction du dossier
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Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
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9/9
Cahier des Charges de vente de terrain
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Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
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Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions Thomas PETITE Géomètre-Expert DPLG
17 bis, rue du Docteur Grenier] 25300 PONTARLIER
Email : thomaspetite ge@orange fr
PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Lot 24 - Plan Provisoire
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
18a 19ca =] Lot 27 | Re - 17a77ca ?
5 _— ex ra 8875
=
4462 L
1
1e
Ti
Repère métallique
Borne nouvelle tête résine
Borne ancienne tête résine
Borne ancienne en ciment
Piquet en bois nouveau
Pierre barne ancienne
Application graphique cadastrale|l
Bord de la chaussée
Regard et grille
Coffret E.D.F.
Poteau électrique
Poteau téléphonique
Clôture
Lot 26
El 17a 78ca Ÿ
82153
ns
Lot 24
18a 33ca
] Lot24 —
Ÿ ga 33Ca ws7 A
20a 73ca En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
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3DUGpOLEpUDWLRQGXDYULOOH&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHDYDLWDSSURXYpODYHQWHGHVORWV Q HWG¶XQHFRQWHQDQFHGHPðjODVRFLpWp+DXW'RXEV([SUHVV DX[FRQGLWLRQV VXLYDQWHV
1DWXUHGHVDFWLYLWpVHQYLVDJpHV 7UDQVSRUWURXWLHUGHPDUFKDQGLVHV
/RFDOLVDWLRQ ORWQ
6XUIDFH P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
3UL[GHYHQWH77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
/RFDOLVDWLRQ ORWQ
6XUIDFH P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
3UL[GHYHQWH77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
3UL[GHYHQWHGHVORWV+7 ¼
3UL[GHYHQWHGHVORWV77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
,OHVWSUpFLVpTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHGHYDLWV¶HIIHFWXHUGDQVXQGpODL G¶XQDQjFRPSWHUGHODGpOLEpUDWLRQGXDYULO3DVVpFHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUHGLVSRVLWLRQGHODSDUFHOOH(QUDLVRQGHODFRQMRQFWXUHpFRQRPLTXHOHVGpPDUFKHVRQWpWp UDOHQWLHVHWQ¶RQWSDVSHUPLVODVLJQDWXUHGHO¶DFWHDXWKHQWLTXHGDQVOHVGpODLVLPSDUWLV,O FRQYLHQWGHUDSSRUWHUFHWWHGpOLEpUDWLRQDILQGHSURURJHUOHGpODLG¶XQDQ
/DVRFLpWp+DXW'RXEV([SUHVVVRXKDLWHDFTXpULUFHVORWVDX[FRQGLWLRQVVXLYDQWHV 1DWXUHGHVDFWLYLWpVHQYLVDJpHV 7UDQVSRUWURXWLHUGHPDUFKDQGLVHV
/RFDOLVDWLRQ ORWQ
6XUIDFH P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
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/RFDOLVDWLRQ ORWQ
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3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
3UL[GHYHQWH77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
3UL[GHYHQWHGHVORWV+7 ¼
3UL[GHYHQWHGHVORWV77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
/¶DFTXpUHXUV¶HQJDJHjUHVSHFWHUOHVGLVSRVLWLRQVFRQWHQXHVGDQVOHFDKLHUGHVFKDUJHVGH YHQWHGHWHUUDLQHWDIILUPHDYRLUSULVFRQQDLVVDQFHGHVGLVSRVLWLRQVGXFDKLHUGHSUHVFULSWLRQV &HVGHX[GRFXPHQWVVRQWDQQH[pVjODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ
/¶pYDOXDWLRQ GH )UDQFH 'RPDLQH SRXU FHWWH SDUFHOOH UHQGXH OH PDUV V¶pOqYH j ¼+7P
7RXWHIRLVOHSUL[GHYHQWHSURSRVpHVWIL[pj¼+7PðFRPPHSUpFLVpSDUODGpOLEpUDWLRQGX FRQVHLOFRPPXQDXWDLUHHQGDWHGXDYULO&HSUL[HVWPRWLYpSDUO¶REMHFWLIGHIDFLOLWHU OHGpYHORSSHPHQWpFRQRPLTXHG¶HQWUHSULVHVQRWDPPHQWORFDOHVXUOD]RQHHWGHSURPRXYRLU ODFUpDWLRQG¶HPSORLVVXUOHWHUULWRLUH,OHVWpJDOHPHQWUDSSHOpTXHODYHQWHHVWDVVRUWLHGH SUHVFULSWLRQVIL[pHVGDQVOHUqJOHPHQWGHOD]RQH'HSOXVOHVpYqQHPHQWVLQWHUQDWLRQDX[ UpFHQWVRQWSRXUFRQVpTXHQFHVGHSURYRTXHUXQHEUXWDOHDXJPHQWDWLRQGXFRWGHVPDWLqUHV SUHPLqUHVTXLVHUpSHUFXWHVXUOHVFRWVGHFRQVWUXFWLRQSRXUOHVSRUWHXUVGHSURMHWV
$XGHPHXUDQWOHWDULIj¼+7FRQFHUQHOHVSDUFHOOHVGHIRQGGH]RQHTXLVRQWPRLQV YLVLEOHVGHIDLEOHDPSOHXURXELHQFHOOHVGRQWODFRQILJXUDWLRQWRSRJUDSKLTXHLPSOLTXHUDGHV WUDYDX[GHWHUUDVVHPHQWVXSSOpPHQWDLUHV
,OHVWUDSSHOpTXHOHVIUDLVGHQRWDLUHHWG¶HQUHJLVWUHPHQWVRQWjODFKDUJHGHO¶DFTXpUHXU
,OHVWSUpFLVpTX¶DXFXQHQRXYHOOHGpOLEpUDWLRQQHVHUDSULVHVLO¶DFKHWHXUYHQDLWjFpGHURX ORXHUOHWHUUDLQjO¶XQHGHVHV ILOLDOHV RXjXQHVRFLpWpVXUODTXHOOHLOH[HUFHXQ FRQWU{OH QRWLRQVGpILQLHVVHORQOHVWHUPHVGHVDUWLFOHV/HW/GX&RGHGH&RPPHUFHHQ YLJXHXUDXPRPHQWGHO¶DGRSWLRQGHODGpOLEpUDWLRQ
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV /D&RPPLVVLRQ(FRQRPLHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
3DUYRL[SRXUYRL[QHSUHQGSDVSDUWDXYRWH 0PH6RSKLH98,//(0,1 $SSURXYHODYHQWHGHFHVWHUUDLQVj +DXW'RXEV([SUHVV RXWRXWHSHUVRQQHPRUDOH TX¶LOOXLSODLUDGHVHVXEVWLWXHUDX[FRQGLWLRQVHWSUL[LQGLTXpVFLGHVVXV
'pFLGHTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHV¶HIIHFWXHUDGDQVXQGpODL G¶XQDQjFRPSWHUGHODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ3DVVpFHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUHGLVSRVLWLRQGHVSDUFHOOHV
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjHIIHFWXHUWRXWHVOHVGpPDUFKHV QpFHVVDLUHVjFHWWHWUDQVDFWLRQHWjVLJQHUO¶DFWHQRWDULp\DIIpUHQW
Æ 03.81.38.81.07 - 06.79.82.60.00
er. 22 rue Pierre Déchanet — BP 49 PorS'ARS 25301 Pontarlier Cedex
décormines ?
Prix de la parcelle n° 29 : 60€ HT/m°
Prix de la parcelle n° 32 : 60€ HT/m°
Taille du lot n° 29 approximative : 1 815 m?
Taille du lot n° 32 approximative : 1 808 m?
Nom de la société: HD EXÇAESS
Nom du dirigeant: urtuenigd Didiu—
Adresse: Zh lue DEN Lapin
Ville : Ctorlur
Code Postal: 4T Joe
Téléphone: ©J 31 3% 0€ °€
Mail : dirahiss. € hdexpcess-
eu
Description de l’activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle : Tran sfoc F outre
de marchandise
re m'engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations nécessaires pour la
bonne réalisation des procédures
Signature- Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
cs des
Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
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Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
>ĞƐ ǀĞŶƚĞƐ ĚĞ ůŽƚƐ ƐĞƌŽŶƚ ĚĠĐŝĚĠĞƐ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ĂƉƌğƐ ĞdžĂŵĞŶ ĚĞ ĐŚĂƋƵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ ůĂƋƵĞůůĞĚĞǀƌĂŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌ͗
Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
Ͳ ĞƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐ ĞƚͬŽƵ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ƚŽƵƚ ƚLJƉĞ ŐĂƌĂŶƚŝƐƐĂŶƚ ůĂ ĨĂŝƐĂďŝůŝƚĠ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ Ğƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶ͕ŝŶĐůƵĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ Ě͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚďĂŶĐĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐŽƌĚĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚăŚĂƵƚĞƵƌĚƵƉƌŽũĞƚĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚƵĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠĚ͛ĂĐŚĂƚĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝŝŵƉĂƌƚŝ͖
Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
5/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
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Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
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Cahier des Charges de vente de terrain
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
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9/9
Cahier des Charges de vente de terrain
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Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
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Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
PONTARLIER Thomas PETITE Géomètre-Expert DPLG 17 bis, rue du Docteur Grenier|
25300 PONTARLIER
Email : thomaspetite ge@orange fr
Lot 29 - Plan Provisoire
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
45.77
: CETTE Repère métallique
Borne nouvelle tête résine
Borne ancienne tête ré J
Borne ancienne en ciment |
Piquet en bois nouveau i-
Pierre borne ancienne Fi
Application graphique cadasfraje!
Bord de K chaussée
Regard et grille {
Coffret E.D.F.
|
O@xH006- | ! 1 I
© SG
‘#16 6 Poteau électri Clôture
x
16
82156
. es
4
Lot 31
es 81
15a 84ca
a.
.#820
Lot 30 #
17a 77ca
Xi
_# PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Lot 32 - Plan Provisoire
Thomas PETITE Géomètre-Expert DPLG
17 bis, rue du Docteur Grenierl 25300 PONTARLIER
Email: thomaspetite ge@orange fr
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
Lot 29
Repère métallique
Borne nouvelle tête résine
Borne ancienne tête résine
Borne ancienne en eiment
Piquet en bois nouveau
Pierre borne ancienne
Application graphique cadastra
Bord de la chaussée
Regard et grille
Coffret E.D.F.
Poteau électrique
sn téléphonique
TRES
EEE
Lubs
sels TITLE
18
82820
HA
828:
82816 #
Lot 30
1aTTca
X si
TT En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
Page 6 sur 11 (RU À AE CENTER ommune Adresse CRIME) x X Caractéristique Cadastrales | Ç LUI) EC TTC
StrIR | PONTARUIER | AUX GRavLLIERS {71/2020 7612 685 080 Mb du à dé id de dé
A2MBMA2GI | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS 15/06/2021 2251 167 670 70] ot 17 fond de lotissement
Aeansazol | PONTARLIER | AUX GRAVILLIERS 28/10/2021 2026 222 860 V0. an vtibe ee mur
s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
A21emstoN | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 01/08/2019 1900 90 500 col à à tévit lé Miss
Aaremtin | PONTARLIER | A PIERRE À BOUT 29/08/2019 178 87 550 aol Séoul Se
Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
a ae Caractéristiques énsis 1 N
1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (FRQRPLH
$IIDLUH Q 3DUF G¶DFWLYLWp GHV *UDYLOOLHUV 7UDQFKH © *UDYLOOLHUV 6XG ª 5pDWWULEXWLRQGXORWQ
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
/DWUDQFKHGXSDUFG¶DFWLYLWpGHV*UDYLOOLHUVj3RQWDUOLHUFRPSWHORWVjFpGHUVXUXQH VXUIDFHWRWDOHGHPGRQWOHORWQREMHWGHODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ
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3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
3UL[GHYHQWH77& 79$VXUSUL[WRWDO ¼
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/DVRFLpWp%kWLPHQWVHW3DWULPRLQHVVRXKDLWHDFTXpULUFHORWDX[FRQGLWLRQVVXLYDQWHV 1DWXUH GHV DFWLYLWpV HQYLVDJpHV /RFDWLRQ FDPSLQJFDUV 'LYHUV $WHOLHU SODFR SHLQWXUH
/RFDOLVDWLRQ ORWQ
6XUIDFH P
3UL[GHYHQWH ¼+7P
3UL[GHYHQWH+7 ¼
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/¶pYDOXDWLRQ GH )UDQFH 'RPDLQH SRXU FHWWH SDUFHOOH UHQGXH OH PDUV V¶pOqYH j ¼+7P
7RXWHIRLVOHSUL[GHYHQWHSURSRVpHVWIL[pj¼+7PðFRPPHSUpFLVpSDUODGpOLEpUDWLRQ GXFRQVHLOFRPPXQDXWDLUHHQGDWHGXDYULO&HSUL[HVWPRWLYpSDUO¶REMHFWLIGH IDFLOLWHUOHGpYHORSSHPHQWpFRQRPLTXHG¶HQWUHSULVHVQRWDPPHQWORFDOHVXUOD]RQHHWGH SURPRXYRLUODFUpDWLRQG¶HPSORLVVXUOHWHUULWRLUH,OHVWpJDOHPHQWUDSSHOpTXHODYHQWHHVW
DVVRUWLH GH SUHVFULSWLRQV IL[pHV GDQV OH UqJOHPHQW GH OD ]RQH 'H SOXV OHV pYqQHPHQWV LQWHUQDWLRQDX[UpFHQWVRQWSRXUFRQVpTXHQFHVGHSURYRTXHUXQHEUXWDOHDXJPHQWDWLRQGXFRW GHVPDWLqUHVSUHPLqUHVTXLVHUpSHUFXWHVXUOHVFRWVGHFRQVWUXFWLRQSRXUOHVSRUWHXUVGH SURMHWV
,OHVWUDSSHOpTXHOHVIUDLVGHQRWDLUHHWG¶HQUHJLVWUHPHQWVRQWjODFKDUJHGHO¶DFTXpUHXU
,OHVWSUpFLVpTX¶DXFXQHQRXYHOOHGpOLEpUDWLRQQHVHUDSULVHVLO¶DFKHWHXUYHQDLWjFpGHURX ORXHUOHWHUUDLQjO¶XQHGHVHV ILOLDOHV RXjXQHVRFLpWpVXUODTXHOOHLOH[HUFHXQ FRQWU{OH QRWLRQVGpILQLHVVHORQOHVWHUPHVGHVDUWLFOHV/HW/GX&RGHGH&RPPHUFHHQ YLJXHXUDXPRPHQWGHO¶DGRSWLRQGHODGpOLEpUDWLRQ
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV /D&RPPLVVLRQ(FRQRPLHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
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'pFLGHTXHODUpDOLVDWLRQGHODYHQWHSDUDFWHDXWKHQWLTXHV¶HIIHFWXHUDGDQVXQGpODLG¶XQ DQjFRPSWHUGH ODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQ3DVVp FHGpODLOD&&*3UHWURXYHUDOD OLEUH GLVSRVLWLRQGHODSDUFHOOH
$XWRULVH 0RQVLHXU OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j HIIHFWXHU WRXWHV OHV GpPDUFKHV QpFHVVDLUHVjFHWWHWUDQVDFWLRQHWjVLJQHUO¶DFWHQRWDULp\DIIpUHQW
22 rue Pierre Déchanet — BP 49
25301 Pontarlier Cedex
& 03.81.38.81.07 — 06.79.82.60.00
Fiche d’engagement pour l’achat de la parcelle n° 33
Tranche 3 - ZAE des Gravilliers
Prix de la parcelle n° 33 : 108€ HT/m°
Taille du lot approximative : 2 247 m?
Nom de la société : Bal meals & ddrimanes
Nom du dirigeant : Cest 20 L kie k
Adresse: 4A , rue de Be SAN Con
Villes Doubs
Code Postal: 25 3
Téléphone: 03 84 8S 24
Mail : contact @ aeur sc té - se À
Description de l’activité que vous souhaitez installer sur votre parcelle :
Socabor camprag- car divers, Akber po: poinhire
À Je m'engage à acquérir cette parcelle et à fournir toutes les informations nécessaires pour la
bonne réalisation des procédures
Signature Pontarller
de communes
[ER
Ë Le [& Em ai ie
cs des
Gravilliers
où
1/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Cahier des Charges
de vente de terrain
Parc d’activités « les Gravilliers »
Pontarlier
Lotissement 3 Document du XXX Lotissement 3 Document du XXX
Parc d’activités « les Gravilliers » €
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Cahier des Charges de vente de terrain
PREAMBULE
>ĞƉƌĠƐĞŶƚĚŽĐƵŵĞŶƚĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠĂƵƉŽƌƚĞƵƌĚĞƉƌŽũĞƚ͘
/ůĞƐƚĚĞƐƚŝŶĠăĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂǀĞŶƚĞ͘
SOMMAIRE
dŝƚƌĞϭͲ WƌĠĂŵďƵůĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Dispositions générales ƌƚŝĐůĞϮͲ Force obligatoire du cahier des charges
dŝƚƌĞ//ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ ƌƚŝĐůĞϭͲ Vente de terrain ƌƚŝĐůĞϮͲ Objet de la cession ƌƚŝĐůĞϯͲ Délai d’exécution ƌƚŝĐůĞϰͲ Prolongation éventuelle des délais ƌƚŝĐůĞϱͲ Résolution en cas d’inobservation des délais ƌƚŝĐůĞϲͲ Vente, location, partage des terrains cédés ƌƚŝĐůĞϳͲ Obligation de maintenir l’affectation
ou la destination prévue après réalisation des travaux dŝƚƌĞ///ͲŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƵƌďĂŶŝƐƚŝƋƵĞƐĞƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĞŶƚĞ
ƌƚŝĐůĞϭͲ Obligations liées à la présence d’une nappe Phréatique ƌƚŝĐůĞϮͲ Obligations en matière d’assainissement
Article3- Pré-instruction du dossier
Article4- Respect du PLU et des règles d’urbanisme en vigueur Article5- Servitudes et mises à dispositions d’équipements
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre I- Préambule
Article 1 : Objet du cahier des charges
>Ğ ĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ĂƵ ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞů͕ ĂƌƚŝƐĂŶĂů͕ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂů Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ěŝƚ ƉĂƌĐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘
/ůĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĨŝdžĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŵƉŽƐĠĞƐĂƵdžĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞƐůŽƚƐ͘
Article 2 : Force obligatoire du cahier des charges
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƐƚŽƉƉŽƐĂďůĞăƋƵŝĐŽŶƋƵĞĚĠƚŝĞŶƚŽƵŽĐĐƵƉĞăƋƵĞůƋƵĞƚŝƚƌĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ;ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ͕ůŽĐĂƚĂŝƌĞ͕ ŽƵĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĂƵƚƌĞƚŝƚƌĞͿ͕ƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵĚŝƚůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
/ůĚŽŝƚġƚƌĞǀŝƐĠĚĂŶƐƚŽƵƚĂĐƚĞƚƌĂŶƐůĂƚŝĨŽƵůŽĐĂƚŝĨĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϰϰϮͲϳĚƵ ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ŝůƐĞƌĂƌĞŵŝƐăĐŚĂƋƵĞĂĐƋƵĠƌĞƵƌůŽƌƐĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞůĂƉƌŽŵĞƐƐĞŽƵĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ĐŚĂƋƵĞ ƉƌĞŶĞƵƌ ůŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƐŝŐŶĂƚƵƌĞ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůŽĐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĚĞǀƌĂ ůĞƵƌ ĂǀŽŝƌ ĠƚĠ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ͘>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀƌŽŶƚŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌƋƵĞĐĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŽŶƚďŝĞŶĠƚĠĞĨĨĞĐƚƵĠĞƐ͘
>ĞƐƌğŐůĞƐĨŝdžĠĞƐƐŽŶƚĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞǀĞŶƚĞ͘ ůůĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƵŶŝƋƵĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚƵůŽƚŝƐƐĞƵƌĞƚ ĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞůŽƚĞƚůĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐ͕ĐĞƐĂŶƐůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞĚƵƌĠĞ͘ ůůĞƐŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞƐĐŽůŽƚŝƐĞŶƚƌĞĞƵdž͘
€
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Cahier des Charges de vente de terrain
Titre II- Dispositions générales liées à la vente des terrains
Article 1 : Vente de terrain
dŽƵƚĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞǀƌĂƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĨŝĐŚĞƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝǀĞĚĞĚĞŵĂŶĚĞĚĞƚĞƌƌĂŝŶĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĞŶŐĂŐĞ ăŵĞƚƚƌĞăũŽƵƌĞŶƚĂŶƚƋƵĞĚĞďĞƐŽŝŶĞƚĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌƐĚĠůĂŝƐ͘;&ŝĐŚĞăĐŽŵƉůĠƚĞƌĞƚăŵĞƚƚƌĞĚĂŶƐůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ě͛ŝŶƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĂǀĂŶƚůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶͿ
>ĞƐ ǀĞŶƚĞƐ ĚĞ ůŽƚƐ ƐĞƌŽŶƚ ĚĠĐŝĚĠĞƐ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ĂƉƌğƐ ĞdžĂŵĞŶ ĚĞ ĐŚĂƋƵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ ůĂƋƵĞůůĞĚĞǀƌĂŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌ͗
Ͳ >ĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƋƵĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐĞƉƌŽƉŽƐĞĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĞƚĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ŝůƐŽƵŚĂŝƚĞƌĠĂůŝƐĞƌ͖ Ͳ >ĞƚLJƉĞĚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĂƵƋƵĞůů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐ͖
Ͳ ĞƐ ĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐ ĞƚͬŽƵ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ƚŽƵƚ ƚLJƉĞ ŐĂƌĂŶƚŝƐƐĂŶƚ ůĂ ĨĂŝƐĂďŝůŝƚĠ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ Ğƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶ͕ŝŶĐůƵĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ Ě͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚďĂŶĐĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐŽƌĚĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚăŚĂƵƚĞƵƌĚƵƉƌŽũĞƚĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚƵĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠĚ͛ĂĐŚĂƚĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝŝŵƉĂƌƚŝ͖
Ͳ >ĞƐĚĠůĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐ͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐŽĐŝĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚĞů͛hZ^&&͖
Ͳ hŶĞ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ƌĠŐƵůĂƌŝƚĠ ĨŝƐĐĂůĞ ĚĂƚĂŶƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϲ ŵŽŝƐ ƉƌŽƵǀĂŶƚ ƋƵĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞƐƚ ă ũŽƵƌ ĚĞ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĨŝƐĐĂůĞƐĂƵƉƌğƐĚƵdƌĠƐŽƌWƵďůŝĐ͖
ͲhŶĞdžƚƌĂŝƚ<ͲďŝƐĚĂƚĂŶƚĚĞŵŽŝŶƐĚĞƚƌŽŝƐϯŵŽŝƐ͘
Article 2 : Objet de la cession
>Ă ĐĞƐƐŝŽŶ ĞƐƚ ĐŽŶƐĞŶƚŝĞ ă ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĞŶ ǀƵĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ƵŶ ŽƵ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŝŐƵƌĂŶƚĚĂŶƐůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĠĐŝĚĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͘
Ğ ŽƵ ĐĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĨŝĠƐ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐ Ğƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 3 : Délai de validité du cahier des charges
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞĞŶƚƌĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚĂƵƚŽŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚ ƌĞŶŽƵǀĞůĠĞƐ ƉĞŶĚĂŶƚ ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ Ěŝdž ;ϭϬͿ ĂŶƐ͕ ƐĂƵĨ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞŶŽƵǀĞůůĞƉĠƌŝŽĚĞĚĞĚŝdž;ϭϬͿĂŶƐ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĐŽŶƚĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌ ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĐĞƐƐĞŶƚĚĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ͘
Article 4 : Activités interdites
ĨŝŶĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŚĠƌĞŶƚĚĞĐĞƚƚĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͕ĞŶĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠƐĂǀĞĐůĞƐĂƵƚƌĞƐnjŽŶĞƐ͕ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐƐŽŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐ͗
Ͳ ,ƀƚĞů͕
Ͳ ZĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶ͕
Ͳ WƌŽĚƵŝƚƐŵĂŶƵĨĂĐƚƵƌĠƐ͕
Ͳ ŽŵŵĞƌĐĞƐĂůŝŵĞŶƚĂŝƌĞƐ;ăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞǀĞŶƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐĨĂďƌŝƋƵĠƐŝŶƐŝƚƵͿ͕
Ͳ ^ƚĂƚŝŽŶƐĚĞůĂǀĂŐĞ;ĠƚĂŶƚƉƌĠĐŝƐĠƋƵĞĐĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞĐŽŶĐĞƌŶĞƉĂƐůĞƐĂŝƌĞƐĚĞůĂǀĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdž
ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐƐƵƌůĂnjŽŶĞͿ͕
Ͳ ŐĞŶĐĞƐŝŵŵŽďŝůŝğƌĞƐ͕ďĂŶƋƵĞƐĞƚĐĂďŝŶĞƚƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘ Eù
5/9
Cahier des Charges de vente de terrain
Article 5 : Délai d’exécution
hŶĞĚĠŵĂƌĐŚĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚƉƌĠĂůĂďůĞĂƵĚĠƉƀƚĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƐƚĂƐƐƵƌĠĞƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞĂĐŚĞǀĠƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝ ĚĞϰϴŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌ͕ĚĞůĂĚĂƚĞĚĞůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĂƵƚŽƌŝƐĂŶƚůĂǀĞŶƚĞ͕ƉƌŝƐĞƉĂƌůĂ'W͘
WŽƵƌĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌƐĂĚĂƚĞĚĞĨŝŶ͕ŝůƐĞƌĂƉƌŝƐĞŶĐŽŵƉƚĞ ůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĂƚƚĞƐƚĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĞƚůĂ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ƈƵǀƌĞĚƵĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞƐĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 6 : Prolongation éventuelle des délais
>ĞƐĚĠůĂŝƐĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƉƌĠǀƵƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐĞƌŽŶƚ͕ƐŝůĞƵƌŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƐƚĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ ŽƵƉĂŶĚĠŵŝĞ͕ƉƌŽůŽŶŐĠƐĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĠŐĂůĞăĐĞůůĞĚƵƌĂŶƚůĂƋƵĞůůĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂĠƚĠĚĂŶƐů͛ŝŵƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƌĠĂůŝƐĞƌƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘>ĂƉƌĞƵǀĞĚĞůĂĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĞƚĚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞů͛ĞŵƉġĐŚĞŵĞŶƚĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐĚŝĨĨŝĐƵůƚĠƐĚĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚŶĞƐŽŶƚƉĂƐĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚĚĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͘
Article 7 : Résolution en cas d’inobservation des délais
>ĂĐĞƐƐŝŽŶƉŽƵƌƌĂ͕ƐŝďŽŶƐĞŵďůĞăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ġƚƌĞƌĠƐŽůƵĞƉĂƌĂĐƚĞĚ͛ŚƵŝƐƐŝĞƌ ĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĚĠůĂŝĨŝdžĠăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰ͘
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂƵƌĂĚƌŽŝƚĞŶĐŽŶƚƌĞƉĂƌƚŝĞ͕ăƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƌĠƐŽůƵƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂĐĂůĐƵůĠĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ŝůƐƵŝƚ͗
ϭͿ ƐŝůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚĂǀĂŶƚůĞĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚĚĞƚŽƵƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĞƌĂĠŐĂůĞĂƵƉƌŝdžƉƌŝŶĐŝƉĂůĚĞ ĐĞƐƐŝŽŶ͕ĚĠĚƵĐƚŝŽŶĨĂŝƚĞĚĞϭϬйăƚŝƚƌĞĚĞĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚŝŶƚĠƌġƚƐĨŽƌĨĂŝƚĂŝƌĞƐ͖ ϮͿ Ɛŝ ůĂ ƌĠƐŽůƵƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌǀŝĞŶƚ ĂƉƌğƐ ůĞ ĐŽŵŵĞŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ ĞƐƚ ĂƵŐŵĞŶƚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ƐŽŵŵĞĠŐĂůĞĂƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞůĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞĂƉƉŽƌƚĠĞĂƵdžƚĞƌƌĂŝŶƐƉĂƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƐĂŶƐƋƵĞ ĐĞƚƚĞƐŽŵŵĞƉƵŝƐƐĞĚĠƉĂƐƐĞƌůĂǀĂůĞƵƌĚĞƐŵĂƚĠƌŝĂƵdžĞƚůĞƉƌŝdžĚĞůĂŵĂŝŶĚ͛ƈƵǀƌĞƵƚŝůŝƐĠĞ͘^ŝůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞŽƵĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞ͕ůĞƐĨƌĂŝƐĚĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵ ĚĠĚƵŝƚĚƵƉƌŝdžĚ͛ĂĐŚĂƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚĂĐƚƵĂůŝƐĠƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘
>ĂƉůƵƐͲǀĂůƵĞƐĞƌĂĨŝdžĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͕ů͛ĞdžƉĞƌƚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĠƚĂŶƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͕ ĐĞůƵŝ ĚƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ƉŽƵǀĂŶƚ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ ƉĂƌ ůĞ WƌĠƐŝĚĞŶƚ ĚƵ dƌŝďƵŶĂů ĚĞ 'ƌĂŶĚĞ /ŶƐƚĂŶĐĞ ĚĞ ĞƐĂŶĕŽŶ ƐƵƌ ůĂ ƌĞƋƵġƚĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐůŝĠƐăůĂƌĠƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶĐĂƐĚ͛ŝŶŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠůĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ŶĐĂƐĚ͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƉƌŝǀŝůğŐĞŽƵĚ͛ŚLJƉŽƚŚğƋƵĞƐƵƌůĞƚĞƌƌĂŝŶĚƵ ĐŚĞĨĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͕ĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĞǀƌĂĞŶ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐůĂŵĂŝŶůĞǀĠĞ͘
Article 8 : Vente, location, partage des terrains cédés
Eù
6/9
Cahier des Charges de vente de terrain
8.1. Vente et morcellement
/ůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚăů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶǀĞŶƚĞŽƵĚĞĨĂŝƌĞĂƉƉŽƌƚĞŶ ƐŽĐŝĠƚĠĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐ͕ďŝĞŶƐĚƌŽŝƚƐŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚ ĚƌŽŝƚƐĂƵƚŚĞŶƚŝƋƵĞƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐĠĚĠƐĂǀĂŶƚů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂŶƐĂǀŽŝƌ͕ĂƵŵŽŝŶƐƚƌŽŝƐ ŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘ĞƚĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌ ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿĂŶăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚƵŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌƐŽŝƚƋƵĞůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐůƵŝƐŽŝĞŶƚƌĠƚƌŽĐĠĚĠƐƐŽŝƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŝĞŶƚ ǀĞŶĚƵƐăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŐƌĠĠŽƵĚĠƐŝŐŶĠƉĂƌĞůůĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƌĠƚƌŽĐĞƐƐŝŽŶ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϲĚƵdŝƚƌĞ//͘
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞăƵŶĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĠƐŝŐŶĠŽƵĂŐƌĠĠƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐĞůůĞͲĐŝƉŽƵƌƌĂ ĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞƐŽŝƚĨŝdžĠĐŽŵŵĞŝůĞƐƚĚŝƚĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͘
dŽƵƚ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ ƋƵ͛ĞůůĞ ƋƵ͛ĞŶ ƐŽŝƚ ůĂ ĐĂƵƐĞ͕ ĚĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĐĠĚĠƐ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ŵġŵĞ ĂƉƌğƐ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ƉƌĠǀƵƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĂůĞĞƚĞdžƉƌĞƐƐĞĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ Ɛŝdž ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽƌĐĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ ĐĞ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ Ɛ͛ŝů LJ Ă ůŝĞƵ͕ ĚĞ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƐƚĂĐĐŽƌĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
8.2 Location
ƵĐƵŶĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĐĠĚĠƐŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶƐĞŶƚŝĞƚĂŶƚƋƵ͛ŝůƐŶ͛ĂƵƌŽŶƚƉĂƐƌĞĕƵů͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶŽƵůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀƵĞ͘ĞƚƚĞŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶŶĞƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƉĂƐĂƵdžĂĐƚĞƐĚĞďĂŝůăĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ĚĞĐƌĠĚŝƚͲďĂŝůŝŵŵŽďŝůŝĞƌŽƵĚĞŵŝƐĞĞŶ ůŽĐĂƚŝŽŶͲŐĠƌĂŶĐĞ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĐŽŶƐĞŶƚŝƐ ƉĂƌ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘ dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ǀĞŝůůĞƌĂ ă ĞŶ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƵŶ;ϭͿŵŽŝƐĂǀĂŶƚůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚĞů͛ĂĐƚĞĞŶƋƵĞƐƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞůŽĐĂƚŝŽŶĂƵŶƚŝĞƌƐĞdžĞƌĕĂŶƚƵŶĞĂĐƚŝǀŝƚĠĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞŽƵƐĂŶƐůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠŽďũĞƚĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚƉƌŽƐĐƌŝƚĞ͘
8.3 Sanctions du non-respect des engagements visés ci-dessus
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 9 : Obligation de maintenir l’activité après réalisation des travaux
ƉƌğƐů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĂŝŶƐŝĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚƋƵĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĞƌŽŶƚƚĞŶƵ ĚĞŶĞƉĂƐŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞdžĞƌĐĠĞĚĂŶƐůĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶƐĂǀŽŝƌƌĞĐƵĞŝůůŝů͛ĂĐĐŽƌĚĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͘
>Ă ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĞĨĨĞĐƚƵĠĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚů͛ĠǀĞŶƚƵĞůĂĐĐŽƌĚƐĞƌĂĨŽƌŵĂůŝƐĠƉĂƌƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ 'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƉŽƵƌƌĂũƵƐƋƵ͛ăů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚĞĐĞĚĠůĂŝĞdžŝŐĞƌƋƵĞůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽŝƚĚŝĨĨĠƌĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞƐŝdžŵŽŝƐĞƚŶĞƐŽŝƚĞĨĨĞĐƚƵĠƋƵĞƐŝ͕ĚƵƌĂŶƚĐĞĚĞƌŶŝĞƌĚĠůĂŝ͕ĞůůĞŶ͛ĂƉƵƚƌŽƵǀĞƌƵŶ ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵĨŽŶĚƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞĂŶƚăŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ůĞƉƌŝdžĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĠƚĂŶƚĨŝdžĠ͕ăĚĠĨĂƵƚĚ͛ĂĐĐŽƌĚ ĂŵŝĂďůĞ͕ ƉĂƌ ǀŽŝĞ Ě͛ĞdžƉĞƌƚŝƐĞ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞ͘ >͛ĞdžƉĞƌƚ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ ĞƐƚ ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵĂŝŶĞƐ͘ ĞůƵŝ ĚĞ ů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ Ɛŝ ĐĞůƵŝͲĐŝ ŶĞ ƉŽƵƌǀŽŝƚ ƉĂƐ ă ƐĂ ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽƵƌƌĂ ġƚƌĞ ĚĠƐŝŐŶĠ Ě͛ŽĨĨŝĐĞƉĂƌůĞƉƌĠƐŝĚĞŶƚĚƵdƌŝďƵŶĂůĚĞ'ƌĂŶĚĞ/ŶƐƚĂŶĐĞĚĞĞƐĂŶĕŽŶƐƵƌůĂƌĞƋƵġƚĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐ ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘dŽƵƐůĞƐĨƌĂŝƐƐĞƌŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
>͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞǀƌĂ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ġƚƌĞĚĠĐŝĚĠĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ €
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>͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĚĂŶƐůĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐǀĂƵƚĂĐĐŽƌĚ ƚĂĐŝƚĞĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
ŶĂƵĐƵŶĐĂƐƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂƉĂƌƚĚƵƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞŽƵĚĞƚŽƵƚŽĐĐƵƉĂŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠƉĂƌĐĞĚĞƌŶŝĞƌŶĞƉŽƵƌƌĂ ĐŽŶĐĞƌŶĞƌů͛ƵŶĞĚĞƐĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐăů͛ĂƌƚŝĐůĞϯ͘ ŶĞĨĨĞƚ͕ĐĞůůĞͲĐŝƐŽŶƚƉƌŽŚŝďĠĞƐĚĂŶƐůĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĂĐƚĞƐĚĞǀĞŶƚĞ͕ĚĞůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚĞƉĂƌƚĂŐĞƋƵŝƐĞƌĂŝĞŶƚĐŽŶƐĞŶƚŝƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͕ĞŶŵĠĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ƐĞƌĂŝĞŶƚŶƵůƐĞƚĚĞŶŽŶͲĞĨĨĞƚ͘ĞƚƚĞŶƵůůŝƚĠƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŝŶǀŽƋƵĠĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋϱĂŶƐă ĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂǀĞŶƚĞ͕ĚĞůĂůŽĐĂƚŝŽŶŽƵĚƵƉĂƌƚĂŐĞ͕ƐĂŶƐƉƌĠũƵĚŝĐĞ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ĚĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĐŝǀŝůĞƐ͘
Article 10 : Pacte de préférence
/ůĞƐƚƉŽƌƚĠăůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƋƵ͛ƵŶƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĞĚƵƌĠĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ăůĂĚƵƌĠĞĚĞǀĂůŝĚŝƚĠĚƵƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͕ƐĞƌĂŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞĚĞĐĞƐƐŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞĚ͛ƵŶĞ ƌĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶ͘
ĂŶƐ ĐĞ ĐĂĚƌĞ͕ ůĞ ǀĞŶĚĞƵƌ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ 'W ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽũĞƚ ĚĞ ǀĞŶƚĞ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞŶŝŶĚŝƋƵĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐĚĞůĂǀĞŶƚĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞƚĂƵŵŝŶŝŵƵŵ͗ůĂƐƵƌĨĂĐĞĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƐƚĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ůĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕Ğƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƉŽƚĞŶƚŝĞů͘
>Ă'WĂƵƌĂůĂĨĂĐƵůƚĠĚ͛ĞdžĞƌĐĞƌĐĞĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞƉĂƌĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞ;ϰͿŵŽŝƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ tous les éléments susmentionnés͘ĚĠĨĂƵƚ͕ĐĞĚĠůĂŝĚĞƋƵĂƚƌĞŵŽŝƐŶĞĐŽŵŵĞŶĐĞƌĂăĐŽƵƌŝƌƋƵ͛ăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐ ŵĂŶƋƵĂŶƚƐƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͘
ĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞĐĞƉĂĐƚĞĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĨŝŐƵƌĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ĂĐƚĞŶŽƚĂƌŝĠĚĞǀĞŶƚĞ͘
€
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Titre III : Dispositions urbanistiques, architecturales et techniques liées à la vente des terrains
>ĞĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉƌĠǀŽŝƚĚĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞƐĞƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐĐŝͲĂƉƌğƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůŶĞƉĞƵƚġƚƌĞ ĚĠƌŽŐĠ ă ů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϮϯͲϭͲϵ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ ĚĞƐ ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶƐ ŵŝŶĞƵƌĞƐ ƌĞŶĚƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽů͕ůĂĐŽŶĨŝŐƵƌĂƚŝŽŶĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐŽƵůĞĐĂƌĂĐƚğƌĞĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͘
Article 1 : Obligations liées à la présence d’une nappe phréatique
>ĞƚĞƌƌĂŝŶĠƚĂŶƚƐƵƌůĞĐƀŶĞĚ͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉƵŝƚƐĚĞĐĂƉƚĂŐĞ͕ůĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞĚƵůŽƚĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞ ŶĂƉƉĞĚ͛ĞĂƵƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐŽƵƐůĞƚĞƌƌĂŝŶƋƵŝůƵŝĂĠƚĠǀĞŶĚƵ͘ĞƚƚĞŶĂƉƉĞƉŚƌĠĂƚŝƋƵĞĠƚĂŶƚƵƚŝůŝƐĠĞƉŽƵƌĂůŝŵĞŶƚĞƌĞŶĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ŝůĚĞǀƌĂƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌĞŵƉġĐŚĞƌƋƵĞĚĞƐĞĂƵdž ƉŽůůƵĠĞƐŽƵĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐƚŽdžŝƋƵĞƐĞƚĚĂŶŐĞƌĞƵdžƉŽƵƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚŶ͛LJƐŽŝĞŶƚĚĠǀĞƌƐĠƐ͘
hŶƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉƌŽƉƌĞăůĂƉĂƌĐĞůůĞĚĞǀƌĂġƚƌĞũŽŝŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚͬŽƵăůĂĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
Article 2 : Obligations en matière d’assainissement
/ů ĞƐƚ ĨĂŝƚ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ ĂƵ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞ ĚƵ ůŽƚ ĚĞ ƐŝŐŶĞƌ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ƌĂĐĐŽƌĚĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
Article 3 : Pré-instruction du dossier
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞǀƌĂƐŽƵŵĞƚƚƌĞƉŽƵƌĂǀŝƐƐŽŶƉƌŽũĞƚăůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌĂǀĂŶƚůĞĚĠƉƀƚ ĚƵƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ĞƉƌŽũĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƉƌĠͲŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉĂƌůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚůĞƐĠůƵƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚƐ͘;͘͘Ϳ
Article 4 : Respect des règles d’urbanisme en vigueur
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠƋƵĞůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵ W>hĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚĚƵůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚũƵƐƋƵ͛ăů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵW>hŝ͘
ŶƐƵƐĚĞĐĞƐƌğŐůĞƐ͕ůĞƉƌĠƐĞŶƚĐĂŚŝĞƌĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞŶĐĂĚƌĞƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚ ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĨŽŶĐƚŝŽŶƋƵŝ ĞƐƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ƐŽƵƐ ƌĠƐĞƌǀĞ ƋƵ͛ŝů ƐŽŝƚ ĚĞƐƚŝŶĠ ĂƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ĚŽŶƚ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞ ;ůŽĐĂƵdž ĚĞ ŐĂƌĚŝĞŶŶĂŐĞ͕ ĞƚĐ͘Ϳ ĞƐƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐŝƚĞ͘ >Ă ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ĐĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĞƐƚ ůŝŵŝƚĠĞ ă ƵŶ ƐĞƵů ůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶŝƚĠĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐĂƐƵƌĨĂĐĞŶ͛ĞdžĐğĚĞƌĂƉĂƐ 60 m²͘ ŶĨŝŶ͕ůĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŝŶƚĠŐƌĠĂƵǀŽůƵŵĞ ĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌŝŶĐŝƉĂůĞăůĂƋƵĞůůĞŝůƐĞƌĂƚƚĂĐŚĞ͘
hŶĐĂŚŝĞƌĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐͨƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ͩĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͕ƌĞƉƌĞŶĚůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ͕ĚĞůĂ ůŽŝƐƵƌů͛ĞĂƵ͕ĚĞů͛ĠƚƵĚĞĚ͛ŝŵƉĂĐƚĞƚůĞƐŝŶƚĞŶƚŝŽŶƐĚĞƐĠůƵƐ͘ŝŶƐŝ͕ŝůƌĂƉƉĞůůĞůĞƐƌğŐůĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĞƚůĞƐƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐĞŶ ƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĞ͕Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƉĂLJƐĂŐĞ͘
>ĞƐƐĞƵůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĂƵdžƋƵĞůůĞƐŝůĚĞǀƌĂƐ͛ĂƐƚƌĞŝŶĚƌĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
Ͳ ^ŝů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌƐŽƵŚĂŝƚĞŝŶƐƚĂůůĞƌĚĞƐĐůƀƚƵƌĞƐ͕ĐĞůůĞƐͲĐŝĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠŐƌŝƐĞ͖ Ͳ >ĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐƵŶĞƚŽŶĂůŝƚĠĚŽŵŝŶĂŶƚĞĚĞŐƌŝƐ͘ Eù
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Ͳ
Article 5 : Servitudes et mises à dispositions d’équipements
>͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĚĞů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞĚĞƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐĚŽŶƚƵŶƌĠĐĂƉŝƚƵůĂƚŝĨĞƐƚĂŶŶĞdžĠăů͛ĂĐƚĞĚĞǀĞŶƚĞ͘>ĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐăů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ͕ĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĞƚĚĞƐǀŽŝĞƐĚ͛ĂĐĐğƐƉƌŝǀĂƚŝǀĞƐ ƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌ͘
>ĞƐƚŽƚĞŵƐ͕ŚĂŝĞƐĞƚĐůƀƚƵƌĞƐŵŝƚŽLJĞŶŶĞƐ;ŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚͿƉĂƌůĂ'WƐĞƌŽŶƚĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ͕ ƵƚŝůŝƐĠĞƐĞƚĞŶƚƌĞƚĞŶƵĞƐƉĂƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞĚƌŽŝƚĐŽŵŵƵŶ͘
Devront impérativement être annexés à l’acte authentique de vente des terrains les documents suivants : Ͳ WĞƌŵŝƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞƌ;>ŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚWŶΣϬϮϱϰϲϮϭϱWϬϬϬϭͿ͖
Ͳ ƌğŐůĞŵĞŶƚĚĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚŽƵW>hŝĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ Ͳ ZğŐůĞŵĞŶƚůŽĐĂůĚĞƉƵďůŝĐŝƚĠĚĞůĂsŝůůĞĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞŶǀŝŐƵĞƵƌĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂǀĞŶƚĞ͖ Ͳ ZĂƉƉŽƌƚĚ͛ĠƚƵĚĞŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͖
Ͳ ZĂƉƉŽƌƚŝĂŐŶŽƐƚŝĐ&ŽƵŝůůĞƐĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͖
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Gravilliers
Cahier de Prescriptions Architecture, Urbanisme, Environnement et Paysage
Document du 11/04/2016
| Parc d'activités « les Gravilliers » |
Pontarlier
Lotissement 3
A
3 Cahier de prescriptions PREAMBULE
Le présent ocument destiné au porteur de projet se veut une présentation de
l'ensemble des éléments à connaître préalablement au dépôt d’un permis de
construire. IL propose d’expliciter simplement par des illustrations et des
textes, Les ‘intentions et les prescriptions applicables au parc des
Gravilliers. Ces prescriptions sont issues du Permis d’Aménagement, de l'étude
d'impact, de la loi sur l'eau, du règlement d’Urbanisme en vigueur, du
Règlement Local de Publicité, de l'arrêté dit«espèces protégées», de l'arrêté
« périmètre puits de captage ».…
Le présent document synthétise Les textes existants applicables au site.
Le Parc auanenenmsnnsneuanennnnnnn
Situé en entrée de ville, Le parc s organise de ‘part et d'autre de la rocade
Georges Pompidou à Pontarlier, afin d'offrir aux acteurs économiques du secteur
une surface disponible de 28 ha. L’intention est de mettre à disposition un
foncier accessible aux artisans, ‘industriels, commerçants et entreprises de
services.
Le parti d'aménagement s'appuie sur Les ressources locales (les vues, le
paysage, Les espèces protégées, La topographie, l’eau, L'histoire,
l'archéologie, les ambiances.) afin de tenter de produire un dessin qui les
révèle, Les décline et les prolonge. La gestion environnementale mise en place,
doit contribuer de manière durable au bien-être, au confort de travail dans une
maîtrise des coûts d’investissement pour l’entreprise. C’est aussi un
engagement pris sur l'efficacité énergétique, l’économie d’eau et La diminution
des déchets. C’est donc de manière cohérente que La gestion environnementale
devra s’inscrire dans Les pratiques et Les usages du quotidien.
Les Prescriptions
Le lotissement 2 est assujetti à un récépissé de déclaration au titre de La loi
sur l’eau.
Un plan de gestion des eaux propre à la parcelle devra être joint à La demande
du permis de construire et/ou à la demande de ratçordement d'assainissement.
2/13
€ Cahier de prescriptions Sur la parcelle privée, les eaux de pluie sont infiltrées sur le terrain
:- EAUX PLUVIALES- VOIRIES PUBLIQUES
Les eaux de pluie seront collectées via des noues,.
Î }
Les eaux de pluie sont recuerllies dans les noues et transportées vers une zone d'infiltration.
EAUX PLUVIALES- ESPACE PRIVÉ
Les propriétaires seront obligés d'infiltrer Les eaux de pluie sur leur
parcelle via des puits d'infiltration, des tranchées draïnantes, des
éxcavations existantes adaptées ou les aménagements nécessaires et normalisés
garantissant stockage, écoulement et infiltration à la parcelle.
Les dépositaires des permis de construire sur Le pare sont incités à réaliser
des équipements et espaces extérieurs privilégiant les infiltrations d’eau.
Attention il est à noter que Les parkings seront si nécessaire (prescription
du service assainissement) préalablement équipés d’un prétraitement (type
séparateur à hydrocarbures) avant infiltration sur La parcelle ou sortie vers
les noues publiques.
Les noues, fossés. seront des surfaces d'accueil biologiques grâce à des
profils (principes de variété et de douceur des berges) et une végétalisation
adaptée.
i-EAUX USEES DOMESTIQUES
Les eaux domestiques seront raccordées au réseau public.
;-EAUX USEES NON DOMESTIQUES
Un réseau «eaux usées non domestiques » séparé est à réaliser sur La parcelle.
Afin de vérifier les écoulements Les 3 regards sont accessibles aux agents de
la CCGP.
Trois regards (eau domestique, eau non domestique et eau de pluie souillée)
sont placés par la collectivité en Limite de propriété
-TRI ET DECHETS
3/13
P |
54 Cahier de prescriptions La collecte des ordures ménagères est organisée par La CCGP. Une collecte
sélective par apport volontaire est également mise en place sur La commune sur
des points d’apport. Cette collecte concerne Les «papiers cartons», Le verre
ainsi que les «emballages plastiques-briques alimentaires ».Le recyclage
s'effectue dans des filières spécialisées. Des démarches pour favoriser le
compostage sont également entreprises au niveau de La Communauté de Communes.
Le local «poubelle» idéal est intégré dans le bâtiment de l'entreprise, ventilé et bien dimensionné. En cas d’impossibilité les locaux peuvent être
une annexe Dans ce cas, Il peut être intéressant de réfléchir à une double
utilité, abri- vélo, récupération d’eau de pluie, production d'électricité
photovoltaïque.
La mise en place de chantier vert ou toutes autres démarches visant à réduire
les déchets, à trier et recycler est implicite à toute implantation sur Le
parc.
i -RESEAUX SECS
La distribution d'énergie et des communications est assujettie à des règles
particulières, Le parc d'activités disposera de toutes les ressources en
réseaux secs.
- ECLAIRAGE
L’'éclairage doit garantir La sécurité tout en limitant Les consommations et
préserver la faune existante.
Par ce fait, l'éclairage doit être dirigé vers le sol et limité, notamment
durant la période de moindre fréquentation de La zone. Les éclairages seront
situés à l'écart des espaces naturels et non orientés vers des surfaces réfléchissantes telles que les façades des bâtiments. Le choix des ampoules
sera orienté vers celles émettant Le spectre électromagnétique le moins large,
de préférence des ampoules sodium basse pression ou équivalent.
RÉSEAU DE CHALEUR
Le parc d'activités est desservi par Le réseau de chaleur permettant de
distribuer l'énergie produite par l’incinération des ordures ménagères, Cette
production locale proche du parc d'activités vise à entrer dans une démarche
collective du respect de l’environnement.
4/13
|
Ga Cahier de prescriptions IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET
: EMPRISES PUBLIQUES ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être
i modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de l’emprise des voies. Les
noues sont comprises dans l'emprise des voies. Le recul exigé est donc de x m
après la noue.
Au 11/04/2016 Le recul est de 10 m*.
Souvent minimisés dans Les zones, voire oubliés, Les espaces extérieurs aux
constructions représentent un écrin. Il est indispensable d’avoir une gestion
raisonnée de ces abords, en réfléchissant à leurs fonctions et à leurs rôles.
Il est conseillé de minimiser Leur modification d'aspect et de conserver au
maximum Le génie du Lieu (préexistant).
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES
; SEPARATIVES ( *extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Les constructions doivent être implantées en recul de La limite parcellaire.
Dans Le but de faciliter L’implantation de petites activités, les constructions
jointives en limite parcellaire peuvent être autorisées sous conditions.
Au 11/04/2016 le recul est de 5 m*.
-IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE
: MEME PROPRIETE ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
Entre deux bâtiments non contigus doit toujours être ménagée une distance
suffisante et il peut être exigé une distance minimale.
Aù 11/04/2016 la distance minimale Tmposée est de 5 m*.
-EMPRISE AU SOL ( “extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés )
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder un % de l’unité foncière.
Au 11/04/2016 l'emprise maximale est de 70%*.
:-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS “extraits du règlement en vigueur susceptible
i d’être modifiés )
La hauteur des constructions n’est pas limitée. Elle devra toutefois tenir
compte des servitudes aéronautiques.
!-PAYSAGE ET VUES
Le cône de vue sur Le Larmont devra être préservé. L'aménagement proposé dans
le plan d'ensemble permet cette préservation par un schéma de mise en forme des
végétaux, mais c'est l'effort commun qui permettra de conserver cette vue.
5/13
P
Er Cahier de prescriptions La végétation existante devra « autant que possible » être conservée. Toute
destruction d’arbres, d’arbustes devra être compensée par L’implantation de
nouveaux végétaux. La réalisation de noues et de haïes permettent la
circulation de La faune préexistante. La construction du paysage est un acte
collectif. Les haies existantes et plantées par La CCGP doivent être
conservées.
i -ASPECT EXTERIEUR- TRAITEMENT DES FACADES
Afin d’harmoniser l’ensemble des constructions La couleur grise dominante en
façade est demandée. Sans orienter Le concept de l’entreprise elle permet à
tous de trouver Le compromis entre identité, style et uniformité collective
donnant une garantie d’image collective au parc d'activités.
L'image induite par une construction ne se résume pas à une boîte posée au sol.
_
= TPE
ER a
L'architecture exprime ce qu’on donne à voir de soh Entreprise
(Les façades devront faire l'objet d'une recherche plastique *: percements,
décrochements.Les matériaux devront être de bonne facture : la surface des
bardages métalliques devra être réduite au profit d'autres matériaux tels que
le verre, le béton, le bois.la teinte blanche est interdite en façade. Le long
de la rocade Georges Pompidou, les façades borghes sont interdites. Il devra
étre prévu des vitrines ou parties vitrées (verrières, murs-rideaux, fenêtres.)
sur une surface représentant au moins 30% de la façade donnant sur la rocade. )*
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les techniques permettant d'accueillir chiroptères, hirondelles … en façades
sont plébiscitées.
-PUBLICITE ET ENSEIGNES
Afin de mettre en cohérence l'information sur Le parc,
-le fléchage des activités sera mis en place par le prestataire «mobilier
urbaîin» de La ville de Pontarlier.
-un totem signalétique vertical double face galbé de couleur à dominance grise
de dimensions maximum1.2 m de large /3m de haut dans l'esprit du mobilier
urbain existant (incluant une boîte aux lettres et Le numéro de La rue) sera
positionné par La CCGP pour chaque accès. (1 par parcelle)
6/13
PT
5 Cahier de prescriptions Les enseignes * «devront être apposées sur les façades et ne pas excéder 10%*
de la surface du mur support. Les enseignes devront respecter l'arrêté du 25
janvier 2013 relatif à l'éclairage nocturne des bâtiments non résidentiels.»
extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
Les publicités sur façade * «ne peuvent pas excéder 2 m de surface utile et 3
#m de dispositif par face» extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
VEGETATION
La végétation existante (haies, bosquets, arbres isolés...) est utile aussi
bien comme protection que comme élément favorisant l’insertion du bâtiment. La végétation participe au maintien de la biodiversité urbaine, elle facilite
l’infiltration des eaux de pluie et contribue à La qualité de vie.
La conservation des végétaux existants est nécessaire au maintien des
équilibres et du paysage. Le schéma de principe de végétalisation tend à:
préserver Les bosquets existants, enrichir Les fronts (en particulier le Long
du tissu SNCF et de La rocade), privilégier une trame verte et bleue autour des
noues en préservant et orientant La vue sur Le Larmont C’est un plan
d'ensemble qui sera réalisé conjointement. L'esprit n’est pas de multiplier Les
espaces verts mais de les rendre «efficaces» et «fonctionnels ».Les zones
d'infiltration sur chaque parcelle, la végétation existante sont l’occasion de
prendre conscience de l’antériorité des Lieux.
Pour Les nouvelles plantations, l’origine locale et La qualité des essences
sont fondamentales, elles participent au respect du Lieu et à une continuité de
sens sur Le site. L’implantation de haîes vives, d'arbres et d’arbustes à baïes
est plébiscitée.
Exemple :(aulne glutineux, saule, sorbier des oîiseleurs, alisier, merisier à
grappe, prunellier, malus, bouleau, tilleul, pin, chêne, charme, érable
sycomore, noîsetier, sureau, frêne, marsalt, alisier blanc, aubépine monogyne
ou digyne, prunelier, cornouiller sanguin, troène, fusain, viorne lanthane..)
La conception des extérieurs est fondamentale elle doit tenir compte du site,
du programme, du «génie des lieux», des végétaux et de la faune existants, des
clôtures et de l’évolution (développement et entretien des végétaux).
Le principe de gestion différenciée des espaces verts avec utilisation de
plantes peu consommatrices d’eau, des fauches tardives des zones en herbe avec
export des produits de fauches est demandé.
«La bande de 10 mètres située entre la façade et l'alignement de la rocade,
ne pourra pas étre utilisée en parking mais uniquement en espace d'agrément»
(pelouses, plates-bandes, cheminements piétons). Extraits du règlement en vigueur
susceptible d’être modifiés
La conception des espaces verts y compris privatifs doit être réalisée afin de
permettre aux espèces préexistantes de vivre, par exemple :
Aménagement de mares- Zones plus ou moins profondes limitées par des seuils,
accompagnées d’un milieu "remanié" (sol peu végétalisé, tas constitués de
pavés, de sable 0-4 et des souches)
7/13
AA
Lo Cahier de prescriptions Ces mares d'environ 10 m° de faible profondeur (50/80 cm) avec de longues
berges en pente douce, permettront Le maintien d’une population d’amphibiens
sur Le site et seront prévues pour être en eau de février à juin (étanchéité du
sol, localisation adaptée.)
Réalisation de nichoïirs- Nichoirs pour les oiseaux, chiroptères.…
Réalisation d'hôtel à insectes-
Habitats de substitution pour Les reptiles-
; - CLOTURES *
Afin de permettre une cohérence d’image sur Le parc, Les clôtures sont
idéalement inexistantes. Si elles sont nécessaires à La sécurité de l’activité
elles seront de couleur grise, de 2 m de haut maxi, de type panneau soudé avec
maille rigide verticale/horizontale indéformable et indémaillable d'environ
200/50 agrémentée de poteaux fixes en sol tous Les 2/3m.
#; doivent être conforme au règlement d’urbanisme en vigueur
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES
L'utilisation de procédés, matériaux et techniques de construction permettant
d'éviter l'émission de «gaz à effet de serre», de réduire les dépenses
d'énergie voire de produire plus (bâtiment à énergie positive - BePos) sera
plébiscitée.
Î-AIRES DE STATIONNEMENT- PARKING PRIVE*
Afin d’être en cohérence avec l'aménagement et l'esprit du parc, il est demandé
de réaliser des parkings ouverts, accessibles en permanence, arborés et hors
clôtures en dehors des voies publiques.
Les parkings ne pourront pas se situer le long de La rocade Georges Pompidou.
Ils devront être paysagés et arborés. Un arbre de haute tige est demandé pour 8
places de stationnement.
«Les parkings doivent être suffisants pour assurer l'évolution et le
stationnement des véhicules de livraison et de service, ainsi que ceux du
personnel. Pour les constructions à usage de bureaux, 71 faut assurer le
stationnement de 1 voiture pour 20 m de surface de bureaux. Pour les
constructions à usage commercial, 1l sera exigé une place de stationnement pour
25 nf de surface de vente ou d'accueil. Pour les constructions à usage
d'habitation autorisée dans la zone, 1l est exigé 1 place de stationnement pour
80 n de surface de plancher hors œuvre nette entamée, avec au minimum 1 place
par logement. Il sera également prévu une place de stationnement ouverte au
public pour : - 25 m2 de surface des salles de restaurant - une chambre dans
le cas d'hôtels.
Pour le stationnement des deux roues * il devra étre réalisé des places de
stationnement réservées aux deux roues (1,5m2 par logement, 1m2 pour 50 m2 de
bureaux, 1m° pour 100m° de locaux industriels et commerciaux). Les places de
8/13
si
G Cahier de prescriptions stationnement réservées aux cycles devront étre couvertes et proches des points
d'entrée de l’entreprise, » Extraits du règlement en vigueur susceptible d’être modifiés
#: doivent être conforme au règlement d'urbanisme en vigueur
:-DEPLACEMENT DOUX
Un cheminement vélo est proposé sur le parc. Ce dispositif devra être
accompagné par des parcs à vélos, des logiques de sécurité … à mettre en place par Les projets.
Les vélos et piétons ont toute leur place dans le parc d'activités
y compris dans les surfaces privées.
; - EQUIPEMENTS PARTAGES
Le développement des services répond à une vision économe de l'usage du
territoire et des ressources et implique une appropriation par les
utilisateurs du parc, c’est pourquoi gérer, créer, aménager … un équipement
partagé peut être envisagé.
9/13
2
#3 Cahier de prescriptions Pour aller plus loin;
Les règles et contraïintes à connaître
Cette succincte liste permet d’appréhender certaines thématiques à aborder et
ne peut pas être exhaustive. L'ensemble sera enrichi par l’architecte qui
suivra Le projet.
? ENVIRONNEMENT
L'article L. 411-1 du Code de l’environnement prévoit un système de protection
stricte des espèces de faune et de flore sauvages dont Les Listes sont fixées
par arrêté ministériel.
La réglementation européenne sur l’eau exige une conception et une gestion dans
le respect des équilibres et des différents usages de l'eau. Voir SDAGE/
gestion. De plus, toute personne qui souhaite réaliser une installation, un
ouvrage, des travaux ou Une activité ayant un impact sur le milieu aquatique
doit soumettre son projet à l'application de la loi sur l’eau, au régime de
déclaration ou d’Autorisation selon La nomenclature eau. Nomenclature eau/
art.R 214-1 CEnv
Pour aller plus loin
http://wuw.franche-comte.developpement-durable.gouv.fr
! INONDATIONS
Le secteur des Gravilliers n'est pas soumis au risque inondation.
Pour aller plus Loin:
http://wuu.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risqu
majeurs/Plans-de-Prevention-des-Risques-d-Inondation-PPRi/Le-Plan-de-Prevention-des-Risques-du-
Doubs-amont
: SISMICITE
Le zonage sismique sur Pontarlier : zone 3 : sismicité modérée.
Pour aller plus loin
norme Eurocode 8/ conception et.dimensionnement des structures pour leur résistance aux séismes
L'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles de construction parasismigue
applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal »
; RETRAIT ET GONFLEMENT DES ARGILES
Le parc d’activité présente un aléa faible lié au retrait gonflement des
argiles. (..)
Pour aller plus loin:
htt ://mw.doubs.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/Risques-
eurs/Le-rétrait-gonflement-des-sols-argileux/L-alea-retrait-gonflement-des-sols-argileux
10/13
€ Cahier de prescriptions : MOUVEMENT DE TERRAIN
Le secteur peut présenter une certaine instabilité du sous-sol (voir ci-dessus
et le résultat des études de sol).
! RADON
Le département du Doubs est situé en zone dite Rouge. Des exigences techniques
sont préconisées,.
Pour aller plus Loin:
http://ese.cstb.fr/radon/wacom.aspx?idarchitecture=38Country=
http://muw.developpement-durable.gouv.fr/-Radon,889-.html
ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC
Les règles essentielles relatives à l'exploitation et à l'aménagement des
établissements recevant Le public sont fixées par Le Code de La construction et
de l'habitation, et notamment Les articles R123-1 et suivants.
Pour aller plus Loin:
http://wuw.developpement-durable.gouv.fr/Etablissements-recevant-du-public,13420,.html
RÈGLEMENT INCENDIE.
La sécurité incendie suit 4 principes de base :
-Évacuation rapide et sûre des occupants
-Limitation des causes de sinistre
-Limitation de La propagation du feu
-Mesure favorisant l’action des secours
Pour aller plus Loïn:
http://ww.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Sécurite-civile/Documentation-technique/La-
réglement incendie
; ACCESSIBILITÉ
L'évolution du contexte législatif et notamment La Loi du 11 février 2005 et
Les décrets obligent les aménageurs et Les pétitionnaires à ‘intégrer des
prescriptions particulières à l’intérieur de Leur bâtiment mais aussi en
matière d’accès, de voirie et de stationnement
1-L’ensemble des handicaps est à considérer,
2-L'’ensemble des services dispensés dans l'établissement doit être
potentiellement accessible sans discriminations.
3- L'établissement n'est pas isolé mais doit intégrer un cheminement et une
démarche globale d'accès.
4- L'établissement est un système complexe «accessible». La prise en compte
de l'accessibilité implique de mesurer ses impacts sur La sécurité incendie et
de Îles intégrer avec les dispositions complémentaires éventuelles, dans un
schéma directeur de sécurité.
5- Le lieu accessible est un facilitateur de vie pour toute personne atteinte
d’une déficience mais ne peut être totalement adapté à tous handicaps.
Pour aller plus loin:
11/13
A
a Cahier de prescriptions http://wuv. developpement-durable.gouv.fr/Cadre-bati,26393.html
: CONTEXTE SONORE
La RN 57 est classée dans la catégorie 3 des niveaux sonores que Les
constructeurs sont tenus de prendre en compte pour la détermination de
l'isolement acoustique des bâtiments (100 m de part et d’autre de La RN57).
Pour aller plus loin
Voir PLU, http://www.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
; CODE DE L’URBANISME
La commune de Pontarlier est assujettie à un plan local d'urbanisme approuvé.
Un projet de PLUi est Lancé. A noter: le règlement de lotissement est
applicable au lotissement.
Pour aller plus loin:
http://ww.ville-pontarlier.fr/vie quotidienne et _demarches/urbanisme/plu.php
: RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ
La commune de Pontarlier est assujettie à un règlement Local de publicité.
Pour aller plus loin:
http://wuw.ville-
pontarlier.fr/images et fichiers/vie quotidienne et demarches/urbanisme/autorisation permis/file/re
glement#20local%20de#%20publicite#20definitif#20signe.pdf
: LIEU DE TRAVAIL
Des points particuliers doivent être travaillés: circulation intérieure,
organisation des espaces de travail, protections collectives contre Les chutes
de hauteur, éclairage naturel, éclairage artificiel, acoustique, aération et
assainissement, manutention et levage, stockage des produits dangereux et
déchets, vestiaires, réféctoire, sanitaires.
Pour aller plus Loin:
bttp://wu.inrs.fr
} RISQUE DE TRANSPORT DE MATIÈRES DANGEREUSES
Le secteur est signalé dans Le dossier départemental des risques majeurs, comme
concerné par les risques de transports de matières dangereuses associés à la
RN 57.
: PATRIMOINE- VESTIGES ARCHÉOLOGIQUES
Le diagnostic archéologique du parc d'activité a été réalisé par L'INRAP. La
zone sud est un haut Lieu d’archéologie, Le quartier est donc assujetti à des
contraintes particulières. Toute découverte de quelque ordre que ce soit
(structure, objet, vestige, monnaie,...) doit être signalée immédiatement au
service régional de l'archéologie, 9 bis rue Charles Nodier, 25030 Besançon,
soit par l'intermédiaire de La mairie ou de la préfecture.
12/13
P.
ts Cahier de prescriptions Les Annexes
Re ne nn nn nn nn ann nn nan nn nn nn ann nn nan nn nn name nm nan nan nan nnnnnnnnnnnnn
Les annexes sont disponibles sur simple demande à La CCGP:
-Plan Local d’Urbanisme-Règlement Local de Publicité-Permis d'aménager (Étude
d'impact)-Arrêté Loi sur l’eau-Récépissé de déclaration(loi sur Ll’eau)-Rapport
du diagnostic archéologique-Études géotechniques …
13/13
AS
u Cahier de prescriptions Thomas PETITE Géomètre-Expert DPLG
17 bis, rue du Docteur Grenier|
25300 PONTARLIER
Email : thomaspetite ge@orange fr
PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Lot 33 - Plan Provisoire
Date : 14 Mars 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
Borne ancienne tête
Borne ancienne en ciment H
Piquet en bois nouveau |!
Pierre borne ancienne 3
Application graphique cadfs
Bord de Va chaussée
Regard et grille
Coffret E.D.F. e2766| |
Poteau ue Si
Poteu rique f
Clôture !
Haie , À
885 En
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
Liberté
Font
Direction Générale Des Finances Publiques
Direction départementale des Finances Publiques du Doubs
Pôle d'évaluation domaniale
17 rue de la Préfecture
25000 BESANCON
téléphone : 03-81-65-32-00
mél. : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
POUR NOUS JOINDRE
Affaire suivie par : Virginie PARENT
Courriel : ddfip25.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr
Téléphone : 06-10,29.,64,67
Réf DS : 16648467
Réf OSE 2024-25462-17221
ation du Domaine, élabo
Nature du bien :
AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE
7300 - SD
F FINANCES PUBLIQUES
Le 28/03/2024
Le Directeur départemental des Finances
publiques du Doubs
à
Monsieur le Président de la
Communauté de Communes du GRAND
PONTARLIER
on d Maires de Fran
34 futurs lots de terrain à bâtir à usage industriel, commercial,
artisanal pour la tranche 3 de la zone d'activités des Gravilliers.
Adresse du bien : ZAE des Gravillièers 25300 PONTARLIER.
Valeur hors taxe et hors 8 415 840 € assortie d'une marge d'appréciation de 10 %
droits d'enregistrement: (des précisions sont apportées au & détermination de la valeur) 1- SERVICE CONSULTANT
: Arnaud Pourny, Directeur de l'Economie, Collectivités territoriales groupement EPL, 03-81-38-81-07, a.pourny@grandpontarlier.fr
2-DATE
de consultation : 04/03/2024
le cas échéant, du délai négocié avec le consultant pour émettre l'avis:
le cas échéant, de visite de l'immeuble :
du dossier complet : 04/03/2024
3 - OPÉRATION SOUMISE À L'AVIS DU DOMAINE
3.1. Nature de l'opération
Cession : &
Acquisition : amiable []
par voie de préemption []
par voie d'expropriation []
Prise à bail : Q
Autre opération :
3.2. Nature de la saisine
Réglementaire :
Facultative mais répondant aux conditions dérogatoires prévues en annexe 3 de|f] l'instruction du 13 décembre 2016! :
Autre évaluation facultative (décision du directeur, contexte local...) O
3.3. Projet et prix envisagé
Cession de 34 futurs lots de terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal situés en zone d'activités économiques.
La collectivité a fixé le prix de vente des lots en fonction de leur situation géographique entre 60 € et 108 €/m?.
1 Voir également page 17 de la Charte de l'évaluation du Domaine
Page 2 sur 11 Deux précédentes évaluations du service des Domaines en date du 29/09/2021 et du 14/03/2023 ont établi la valeur vénale des terrains entre 90 et 130 €/m?.
4 - DESCRIPTION DU BIEN
4,1. Situation générale
La ville de Pontarlier (17 140 habitants) est la sous-préfecture du département du Doubs. Elle est située au sud du département, à proximité du département du Jura et surtout de la Suisse.
4.2. Situation particulière - environnement - accessibilité - voirie et réseau
Les terrains se situent en zone 1AUe du PLU de la commune de Pontarlier.
Ils sont en outre desservis par les réseaux et la voirie. Ils ont donc la nature de terrain à bâtir.
4.3. Références Cadastrales
L'immeuble sous expertise figure au cadastre sous les références suivantes :
Commune ELITE Adresse/Lieudit Süperficie Nature réelle
PONTARLIER ZAE des Gravilliers | 70 243m° Terrain
4.4, Descriptif
Il s'agit de 34 lots de terrains à bâtir viabilisés à usage industriel, commercial ou artisanal situés au sein de la tranche 3 de la ZAE des Gravilliers, implantée en périphérie sud de la ville.
Les lots n° 1,2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9,10, 11 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 33 et 34 sont situés en début de voirie interne de la tranche 3 du lotissement, tandis que les lots n° 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29 et 32 sont situés à l'arrière du lotissement et ne sont donc pas visibles depuis les axes de circulation privilégiés de cette nouvelle tranche de la ZAE des Gravilliers.
Tous ces lots correspondant à des terrains sans relief particulier, sauf les lots n° 2 et 3 qui présentent une pente marquée (13 % de pente moyenne sur les 50 premiers mètres depuis le bassin de rétention des eaux prévu en contrebas). La superficie de 34 lots est reprise dans le tableau ci-après :
DANS de He Caractéristiques
1 3 730 En début de voirie interne
2 2 534 En début de voirie interne et en pente
3 4 033 En début de voirie interne et en pente
4 2 991 En début de voirie interne
5 4 050 En début de voirie interne
6 3 203 En début de voirie interne
7 1978 En début de voirie interne
8 2156 En début de voirie interne
9 1489 En début de voirie interne
10 1 483 En début de voirie interne
11 1520 En début de voirie interne
12 1 528 En début de voirie interne
13 1556 En début de voirie interne
14 1587 En début de voirie interne
15 1661 En début de voirie interne
16 1639 En début de voirie interne
17 1067 En début de voirie interne
18 1053 En début de voirie interne
19 985 En fond de lotissement
20 955 En fond de lotissement
21 1935 En fond de lotissement
22 2074 En début de voirie interne
23 1777 En début de voirie interne
24 1834 En fond de lotissement
25 1828 En fond de lotissement
26 1277 En début de voirie interne
27 1777 En début de voirie interne
28 1822 En fond de lotissement
Page 4 sur 11 4,5. Surfaces du bâti
néant
5 - SITUATION JURIDIQUE
5.1. Propriété de l'immeuble
29 1815 En fond de lotissement
30 1777 En début de voirie interne
31 1 580 En début de voirie interne
32 1 808 En fond de lotissement
33 2247 En début de voirie interne
34 5 039 En début de voirie interne
Total 70 253
Communauté de communes du Grand Pontarlier
5.2. Conditions d'occupation
Pas de servitude.
Le bien est évalué libre de toute occupation.
6 - URBANISME
Pontarlier est doté d'un PLU (dernière modification 24/01/2019).
La parcelle est située en zone 1AUe.
7 - MÉTHODE D'ÉVALUATION
La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local, Au cas particulier, cette méthode est utilisée, car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables à celui du bien à évaluer. 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE : MÉTHODE COMPARATIVE
8.1. Études de marché-Sources et critères de recherche-Termes de référence
Mutations de terrain à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur la commune de Pontarlier entre opérateurs privés
Acte du 09/11/2017 (réf. 2017P5013), cession d'un terrain à bâtir de 500 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 80 000 € HT, soit 160 €/m° HT.
Acte du 27/12/2017 (réf. 2018P218), cession d'un terrain de 6 027 m° supportant un bâtiment à détruire (ancien bâtiment de négoce de matériaux de construction GEDIMAT), situé en bordure de rocade à proximité du cinéma, au prix de 1 200 000 € HT, soit 199 €/m? HT. Ce terrain étant bâti, il est déjà plateformé et bitumé et la viabilisation interne est déjà réalisée, ce qui représente un coût important qui ne sera pas à la charge de l'acquéreur, même si à l'inverse la démolition du bâti entraînera un coût supplémentaire.
Acte du 09/03/2018 (réf. 2018P01354), cession d'un terrain à bâtir de 1 405 m° situé dans la zone des Grands Planchants au prix de 218 500 € HT, soit 156 €/m° HT.
Acte du 05/07/2018 (réf. 2018P03090), cession d'un terrain à bâtir de 798 m? situé en zone UC dans une rue majoritairement composée de bâtiments artisanaux où de services (moins bon potentiel commercial que les 3 premiers termes de comparaison) , au prix de 110 000 € HT, soit 138 €/m? HT.
Acte du 19/12/2018 (réf. 2019P00294), cession d'un terrain à bâtir de 1 086 m° situé dans la zone des Grands Planchants, 14 rue de Mervil, au prix de 184 620 € HT, soit 170 €/m? HT.
Valeur médiane : 160 €/m° hors taxes et droits d'enregistrement.
Valeur moyenne : 165 €/m? hors taxes et droits d'enregistrement.
Nota: plus de terrains à usage industriel, commercial ou artisanal cédés par des opérateurs privés depuis fin 2018 compte tenu de la rareté de ces terrains.
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s2ramstan | PONTARLIER | À PIERRE À BOUT 10/06/2021 4773 88 650 in mtnnns
AeamaMston | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 26/06/2019 2105 241 450 MO i dé die do fi
A6218MS221 | PONTARLIER | AUX GRAVLLIERS otou/2010 4248 467 280 Li
4622 | PONTARLIER | AUX GRAVILIERS 30/08/2019 2728 149 309 #4). dù nu M élssisie
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Ces prix de vente fixés lors de l'aménagement de la zone en 2016 ne reflètent pas la valeur actuelle des terrains à bâtir à usage industriel, commercial ou artisanal sur l’agglomération de Pontarlier.
8.2. Analyse et arbitrage du service - valeurs retenues
Plus-values : néant.
Moins-values : Lots situés en début de voirie interne de la tranche 3 non visibles depuis la RN 57 et bénéficiant d'une moins bonne commercialité que les lots situés dans la zone des Grands Planchants. Lots situés en fond de lotissement bénéficiant d’un encore moins bon potentiel commercial puisqu'ils ne sont même pas visibles depuis les principaux axes de circulation de la nouvelle tranche.
Estimations antérieures
Sur là tranche n°3 une estimation a été réalisée le 29/09/2021 avec un tarif des lots variant géographiquement entre 90 et 130 €/m?.
Sur la tranche n°2 plusieurs estimations ont été faites pour un tarif actualisé à ce jour de 130 €/ m? pour les terrains non visibles de la départementale.
L'estimation est basée sur le prix médian des terrains vendus par des acteurs privés de 160 €/m? en 2018 auquel est appliqué un abattement de 20 % pour tenir compte du moins bon potentiel commercial lié à leur emplacement. 9 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VENALE - MARGE D'APPRÉCIATION
Les valeurs seront fondées sur le prix de vente des terrains d'activités vendus hors de la ZAE des Gravilliers, entre acteurs économiques privés, qui correspondent au marché réel des terrains en zone d'activités sur la commune de Pontarlier, On écartera en effet les ventes effectuées par la CCGP sur la zone 2 des Gravilliers dont les prix sont volontairement bloqués par les élus sur des valeurs de 2016 afin de favoriser l'implantation de prospects locaux.
Au vu de ce marché, il est proposé de retenir les bases unitaires suivantes :
- 180 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et ne présentant pas de relief, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 20 % pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57.
- 90 €/m? pour les lots situés en début de voirie interne et présentant une pente marquée, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m°, diminuée d'un premier abattement de 20% pour tenir de l'absence de visibilité depuis la RN 57 et d'un second abattement de 30 % pour tenir compte de la pente.
- 95 €/m? pour les lots situés en fond de lotissement, correspondant à la valeur médiane des termes de comparaison, soit 160 €/m?, diminuée d'un abattement de 40% pour tenir de l'absence totale de visibilité,
Il s'ensuit les valeurs vénales suivantes :
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1 3 730 En début de voirie interne 130 € 484 900 €
2 2534 | En début de voirie interne et en pente 90 € 228 060 €
8 4 033 En début de voirie interne et en pente F 90 € 362 970 €
4 2 991 En début de voirie interne 130 € 388 830 €
5 4 050 En début de voirie interne 130 € 526 500 €
6 3 203 En début de voirie interne 130 € 416 390 €
7 1978 En début de voirie interne 130 € 257 140 €
8 2156 En début de voirie interne 130 € 280 280 €
9 1489 En début de voirie interne 130 € 193 570 €
10 1483 En début de voirie interne 130 € 192 790 €
11 1520 En début de voirie interne 130 € 197 600 €
12 1523 En début de voirie interne 130 € 197 990 €
13 1556 En début de voirie interne 130 € 202 280 €
Page 8 sur 11 Elles sont exprimées hors taxe et hors charges.
Ces valeurs sont assorties d'une marge d'appréciation de 10% autorisant le consultant à vendre à un montant minimum sans justification particulière.
La marge d'appréciation reflète le degré de précision de l'évaluation réalisée (plus elle est faible et plus le degré de précision est important). De fait, elle est distincte du pouvoir de négociation du consultant,
Dès lors, le consultant peut, bien entendu, toujours vendre à un prix plus élevé ou acquérir à un prix plus bas sans nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale.
Par ailleurs, sous réserve de respecter les principes établis par la jurisprudence, les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics ont la possibilité de s'affranchir de cette valeur par une délibération ou une décision pour vendre à un prix plus bas ou acquérir à un prix plus élevé.
14 1557 En début de voirie interne 130 € 202 410 €
15 1661 En début de voirie interne 130 € 215 930 €
16 1639 En début de voirie interne 130 € 213 070 €
17 1067 En début de voirie interne 130 € 138 710 €
18 1053 En début de voirie interne 130 € 136 890 €
19 985 En fond de lotissement 95 € 93 575 €
20 955 En fond de lotissement 95 € 90 725 €
21 1935 En fond de lotissement 95 € 183 825 €
22 2074 En début de voirie interne 130 € 269 620 €
23 Ter En début de voirie interne 130 € 231 010 €
24 1834 En fond de lotissement 95 € 174 230 €
25 1 828 En fond de lotissement 95 € 173 660 €
26 1777 En début de voirie interne 130 € 231010 €
27 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
28 1822 En fond de lotissement 95 € 173 090 €
29 1815 En fond de lotissement 95 € 172 425 €
30 1777 En début de voirie interne 130 € 231 010 €
31 1 580 En début de voirie interne 130 € 205 400 €
32 1 808 En fond de lotissement 95 € 171 760 €
33 2 247 En début de voirie interne 130€ | 29210€
34 5 039 En début de voirie interne 130 € 655 070 €
Total 70 253 Total 8 415 840 € 10 - DURÉE DE VALIDITÉ
Cet avis est valable pour une durée de 12 mois.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait nécessaire si l'accord* des parties sur la chose et le prix (article 1583 du Code Civil) n'intervenait pas où si l'opération n'était pas réalisée dans ce délai.
*pour les collectivités territoriales et leurs groupements, la décision du conseil municipal ou communautaire de permettre l'opération équivaut à la réalisation juridique de celle-ci, dans la mesure où l'accord sur le prix et la chose est créateur de droits, même si sa réalisation effective intervient ultérieurement.
En revanche, si cet accord intervient durant la durée de validité de l'avis, même en cas de signature de l'acte authentique chez le notaire après celle-ci, il est inutile de demander une prorogation du présent avis.
Une nouvelle consultation du pôle d'évaluation domaniale serait également nécessaire si les règles d'urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelées à changer au cours de la période de validité du présent avis,
Aucun avis rectificatif ne peut, en effet, être délivré par l'administration pour prendre en compte une modification de ces dernières.
11 - OBSERVATIONS
L'évaluation est réalisée sur la base des éléments communiqués par le consultant et en possession du service à la date du présent avis.
Les inexactitudes ou insuffisances éventuelles des renseignements fournis au pôle d'évaluation domaniale sont susceptibles d’avoir un fort impact sur le montant de l'évaluation réalisée, qui ne peut alors être reproché au service par le consultant.
Il n'est pas tenu compte des surcoûts éventuels liés à la recherche d'archéologie préventive, de présence d'amiante, de termites et des risques liés au saturnisme, de plomb ou de pollution des sols.
Page 10 sur 11 12 -COMMUNICATION DU PRÉSENT AVIS À DES TIERS ET RESPECT DES RÈGLES DU SECRET PROFESSIONNEL
Les avis du Domaine sont communicables aux tiers dans le respect des règles relatives à l'accès aux documents administratifs (loi du 17 juillet 1978) sous réserve du respect du secret des affaires et des règles régissant la protection des données personnelles.
Certaines des informations fondant la présente évaluation sont couvertes par le secret professionnel.
Ainsi, en cas de demande régulière de communication du présent avis formulée par un tiers ou bien de souhait de votre part de communication de celui-ci auprès du public, il vous appartient d'occulter préalablement les données concernées.
Pour le Directeur et par délégation,
La Responsable du pôle Opérations de l’État
lé
Christine LORENZELLI
Administratrice de l'Etat
L'enregistrement de votre demande a fait l'objet d'un traitement informatique. Le droit d'accès et de rectification, prévu par la loi n° 78-17 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, s'exerce auprès des directions territorialement compétentes de la Direction Générale des Finances Publiques. (DX$VVDLQLVVHPHQW
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1DWXUH 39& 39&
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3URIRQGHXU (QWUHHWP (QWUHHWP
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1DWXUH 39& 39&
'LDPqWUH '1 '1 DYHFWDPSRQ[
/RQJXHXU1RPEUH PO
3URIRQGHXU (QWUHHWP (QWUHHWP
/HEUDQFKHPHQWG¶HDX[XVpHVGHO¶KDELWDWLRQVLVH1UXH6DLQW([XSpU\j3RQWDUOLHU SDUFHOOHFDGDVWUpHSUpIL[HVHFWLRQ%'1SDUFHOOH
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1DWXUH 39&
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/RQJXHXU PO
3URIRQGHXU (QWUHHWP
/HSURSULpWDLUHQHSHUFHYUDDXFXQHLQGHPQLWpOLpHjODFRQWUDLQWHGHODVHUYLWXGH
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'¶DXWUHSDUW
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G¶XQH VHUYLWXGH GH WUpIRQGV SRXU OD PLVH HQ SODFH GHV GHX[ UpVHDX[ DX SURILW GX
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1DWXUH 39& 39&
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3RQWDUOLHU SDUFHOOHFDGDVWUpHSUpIL[HVHFWLRQ%'1SDUFHOOH
x
&DQDOLVDWLRQ
1DWXUH 39&
'LDPqWUH '1
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FRQIRUPpPHQW DX UqJOHPHQW G¶DVVDLQLVVHPHQW ,O V¶HQJDJH j Q¶XWLOLVHU FH
EUDQFKHPHQWSULYpTXHSRXUUHMHWHUGHVHDX[XVpHV H[FOXVLRQGHVHDX[SOXYLDOHVGH
WRXWHRULJLQH
,OV¶HQJDJHpJDOHPHQW
Ͳ $ QH SURFpGHU j DXFXQH FRQVWUXFWLRQ QL GpS{WV QL UHPEODLV j DXFXQH
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SDUWHWG¶DXWUHGHVFDQDOLVDWLRQV
Ͳ $OLPLWHUjPqWUHODSURIRQGHXUGHVIDoRQVFXOWXUDOHVTXLSRXUUDLHQWrWUH
IDLWHV GDQV OD EDQGH GH WHUUDLQ GpILQLH FLGHVVXV HW G¶XQH IDoRQ JpQpUDOH j
V¶DEVWHQLUGHWRXWDFWHGHQDWXUHjQXLUHDXERQIRQFWLRQQHPHQWjO¶HQWUHWLHQ
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$UWLFOH OHEpQpILFLDLUH
/HEpQpILFLDLUHV¶HQJDJH
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G¶HQWUHWLHQGHUpIHFWLRQRXGHVXSSUHVVLRQGHVRXYUDJHVRXGHO¶H[HUFLFHGX
GURLWG¶DFFqVDXWHUUDLQOHVVROVRXOHVFXOWXUHVDXUDLHQWVXELVGHVGRPPDJHV
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WLHUVTX HOOHTX LOVRLWWRXWHFHVVLRQHVWLQWHUGLWH
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UHVSRQVDELOLWpVSRXUOHVGRPPDJHVFDXVpVDX[WLHUVOLpHVjO H[HUFLFHGHVHV
DFWLYLWpVVXUOHVELHQVJUHYpVHWG DXWUHSDUWVHVSURSUHVELHQV
W' ϰͬϲ
$UWLFOH 3URSULpWp-RXLVVDQFH
/HSURSULpWDLUHFRQVHUYHODSURSULpWpHWODMRXLVVDQFHPDLVUHQRQFHjGHPDQGHUSRXU
TXHOTXH PRWLI TXH FH VRLW O HQOqYHPHQW RX OD PRGLILFDWLRQ GHV RXYUDJHV YLVpV j
O DUWLFOH
/HEpQpILFLDLUH DXUDODSOHLQHHW HQWLqUH MRXLVVDQFHGHVGURLWVFpGpVjODGDWHGH OD
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$UWLFOH±,QGHPQLWpV
/HSURSULpWDLUHQHSHUFHYUDDXFXQHLQGHPQLWpOLpHjODFRQWUDLQWHGHODVHUYLWXGH
$UWLFOH'pFODUDWLRQ
/HSURSULpWDLUHGpFODUH
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pYHQWXHOOHPHQWO¶REMHWVRLWGHFUpDQFLHUVSULYLOpJLpVRXK\SRWKpFDLUHVVRLWGH
WLWXODLUHV GH WRXW GURLW UpHO VXVFHSWLEOH GH JUHYHU OHV SDUFHOOHV VXU OHVTXHOOHV
HVWFRQVHQWLHODVHUYLWXGHGHSDVVDJH
Ͳ 4XHOHVLPS{WVIRQFLHUVRXDXWUHVUHVWHURQWLQWpJUDOHPHQWjVDFKDUJH
$UWLFOH5HVSRQVDELOLWpV
/H EpQpILFLDLUH HVW VHXO UHVSRQVDEOH GH WRXV OHV GRPPDJHV FRUSRUHOV PDWpULHOV HW LPPDWpULHOV TXL SRXUUDLHQW rWUH RFFDVLRQQpV GX IDLW GH OD PLVH HQ SODFH GH O H[LVWHQFH RX GX IRQFWLRQQHPHQW GH VHV LQVWDOODWLRQV HWRX LQWHUYHQWLRQV GH VHV SHUVRQQHOV
/H SURSULpWDLUH HVW VHXO UHVSRQVDEOH GH WRXV OHV GRPPDJHV FRUSRUHOV PDWpULHOV HW LPPDWpULHOV TXL SRXUUDLHQW rWUH RFFDVLRQQpV GX IDLW GH WUDYDX[ RX LQWHUYHQWLRQV HIIHFWXpVSDUOXLVXUOHVELHQVJUHYpV
$UWLFOH(IIHWHWGXUpHGHODFRQYHQWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQSUHQGHIIHWjFRPSWHUGHODGDWHGHVLJQDWXUHGHVSUpVHQWHV HWHVWFRQFOXHSRXUXQHGXUpHLOOLPLWpH
$UWLFOH5pVLOLDWLRQ
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x (QFDVGHFHVVDWLRQG¶XWLOLVDWLRQSDUOHEpQpILFLDLUHGHWRXWHVOHVLQVWDOODWLRQV
GXGRPDLQHREMHWGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQ
(OOH SRXUUD pJDOHPHQW rWUH UpVLOLpH G¶XQ FRPPXQ DFFRUG HQWUH OH SURSULpWDLUH HW OH EpQpILFLDLUH
$UWLFOH 3XEOLFLWpIRQFLqUH
8QHH[SpGLWLRQGHVSUpVHQWHVVHUDSXEOLpHDXGHX[LqPHEXUHDXGHVK\SRWKqTXHVGH %HVDQoRQ j OD GLOLJHQFH HW DX[ IUDLV GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUGHPHXUDQW5XH3LHUUH'HFKDQHW3217$5/,(5
$UWLFOH5qJOHPHQWGHVOLWLJHV
6LXQHGLIILFXOWpLQWHUYLHQWORUVGHO¶H[pFXWLRQGHODSUpVHQWHOHVSDUWLHVV¶HQJDJHQWj WURXYHU XQ DFFRUG DPLDEOH $ GpIDXW OHV OLWLJHV VHURQW VRXPLV DX 7ULEXQDO $GPLQLVWUDWLIGH%HVDQoRQUXH&KDUOHV1RGLHU%HVDQoRQ
$UWLFOH'RPLFLOH
3RXU O H[pFXWLRQ GHV SUpVHQWHV OH SURSULpWDLUH HW OH EpQpILFLDLUH IRQW pOHFWLRQ GH GRPLFLOHHQOHXUVVLqJHVUHVSHFWLIV
)DLWj3217$5/,(5HQGHX[H[HPSODLUHVRULJLQDX[OH««««««
/HSURSULpWDLUH
/HEpQpILFLDLUHGHODSUpVHQWH
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0RQVLHXU9(5',(5-HDQ&ODXGH
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3RQWDUOLHU
0RQVLHXU*(15(3DWULFN W' ϲͬϲ
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5pVHDX(DX[XVpHVSURMHWp
5pVHDX(DX[SOXYLDOHV SURMHWp
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5HJDUG(DX[XVpHVSURMHWp
5HJDUG(DX[SOXYLDOHVSURMHWp
(PSULVHGHODVHUYLWXGH
%RLWHGH
EUDQFKHPHQW
(8 (DX$VVDLQLVVHPHQW
$IIDLUHQ *URXSHPHQWGHFRPPDQGHVSRXUODSDVVDWLRQG DFFRUGVFDGUHVUHODWLIVj GHVSUHVWDWLRQVGHVHUYLFHVHWpWXGHVFRQQH[HVDX[PDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQW G HDXSRWDEOHHWGHYRLULH&RQYHQWLRQFRQVWLWXWLYHHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHV GX*UDQG3RQWDUOLHUHWOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU &&*3 HWOD9LOOHGH3RQWDUOLHU 9'3 FRQILHQWSDUFRQWUDWVjGHVSUHVWDWDLUHVVSpFLDOLVpVOHVPDUFKpVGHVHUYLFHHWpWXGHVFRQQH[HV VXLYDQWHVTXLUHQWUHQWGDQVOHFDGUHGHVSURJUDPPHVGHWUDYDX[G HDX $(3 G DVVDLQLVVHPHQW $667 HWGHYRLULH 95'
&RQWU{OHVGHVUpVHDX[GDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHWHDX SRWDEOH
0LVVLRQVGHFRRUGLQDWLRQ636GDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQW G HDXSRWDEOHHWGHYRLULH
5HFKHUFKH G DPLDQWH HW G K\GURFDUEXUHV DURPDWLTXHV SRO\F\FOLTXH +$3 GDQV OH HQUREpV ELWXPHX[ GDQV OH FDGUH GHV WUDYDX[ G DVVDLQLVVHPHQW G HDX SRWDEOH HW GH YRLULH
(WXGHVJpRWHFKQLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHWG HDX SRWDEOH
'pWHFWLRQHWJpRORFDOLVDWLRQGHUpVHDX[HQWHUUpV
/HYpVWRSRJUDSKLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWG HDX SRWDEOHHWGHYRLULH
(Q YXH GH SHUPHWWUH DX[ HQWLWpV VXVYLVpHV GH EpQpILFLHU G pFRQRPLHV G pFKHOOHV HW GH PXWXDOLVHUOHVSURFpGXUHVGHSDVVDWLRQGHVPDUFKpVSRXUHQIDFLOLWHUODJHVWLRQOHVRXKDLWHVW GHFRQVWLWXHUXQJURXSHPHQWGHFRPPDQGHVHQDSSOLFDWLRQGHVDUWLFOHV/j/ GX&RGHGHODFRPPDQGHSXEOLTXH
$FHWHIIHWXQHFRQYHQWLRQGRQWOHSURMHWHVWDQQH[pjODSUpVHQWHGpOLEpUDWLRQVHUDVLJQpH HQWUHOHVGHX[FROOHFWLYLWpV&HOOHFLGpILQLUDOHVPRGDOLWpVGHIRQFWLRQQHPHQWODSDUWLFLSDWLRQ ILQDQFLqUHGHFKDTXHHQWLWpHWGpVLJQHUDOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUHQ TXDOLWpGHFRRUGRQQDWHXUFKDUJpGHV¶DVVXUHUGHODSDVVDWLRQGXFRQWUDW
/HVDFFRUGVFDGUHVSRUWHURQWVXUODUpDOLVDWLRQGHVSUHVWDWLRQVVXLYDQWHV
/RW &RQWU{OHVGHVUpVHDX[GDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHW HDXSRWDEOH
/RW 0LVVLRQV GH FRRUGLQDWLRQ 636 GDQV OH FDGUH GHV PDUFKpV GH WUDYDX[ G DVVDLQLVVHPHQWG HDXSRWDEOHHWGHYRLULH
/RW 5HFKHUFKHG DPLDQWHHWG K\GURFDUEXUHVDURPDWLTXHVSRO\F\FOLTXH +$3 GDQV OHHQUREpVELWXPHX[GDQVOHFDGUHGHVWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWG HDXSRWDEOHHWGH YRLULH
/RW (WXGHVJpRWHFKQLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHW G HDXSRWDEOH
/RW 'pWHFWLRQHWJpRORFDOLVDWLRQGHUpVHDX[HQWHUUpV
/RW /HYpVWRSRJUDSKLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQW
G HDXSRWDEOHHWGHYRLULH
&HVDFFRUGVFDGUHV VHURQW FRQFOXVSRXU XQH SpULRGH LQLWLDOH DOODQW GXHU MDQYLHU DX GpFHPEUHHWSRXUURQWrWUHUHFRQGXLWVWURLVIRLVSRXUXQHSpULRGHGHDQVDQVTXHFH GpODLQHSXLVVHH[FpGHUOHGpFHPEUH
/DUHFRQGXFWLRQHVWFRQVLGpUpHFRPPHDFFHSWpHVLDXFXQHGpFLVLRQpFULWHFRQWUDLUHQ¶HVWSULVH SDUO¶HQWLWpDGMXGLFDWULFHDXPRLQVPRLVDYDQWODILQGHFKDTXHSpULRGH
/HVPRQWDQWVPD[LPDX[HQ¼+7GHVDFFRUGVFDGUHVSRXUFKDTXHSpULRGHHWSDUHQWLWpVRQWOHV VXLYDQWV
ŽŶƚƌƀůĞƐĚĞƐƌĠƐĞĂƵdžĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞƐŵĂƌĐŚĠƐĚĞ
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Φ,͘d͘ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ
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ĠƚĞĐƚŝŽŶĞƚŐĠŽůŽĐĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƌĠƐĞĂƵdžĞŶƚĞƌƌĠƐ Φ,͘d͘ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϰϭϬϬϬ͕ϬϬΦ
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&HVPRQWDQWVPD[LPDX[VHURQWLGHQWLTXHVSRXUFKDTXHSpULRGHGHVDFFRUGVFDGUHV
/H PRQWDQW WRWDO GHV DFFRUGVFDGUHV SpULRGHV GH UHFRQGXFWLRQ FRPSULVHV HVW HVWLPp j ¼+7
/D&RPPLVVLRQ(DX$VVDLQLVVHPHQWDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFH GXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$FFHSWHODFUpDWLRQGXJURXSHPHQWGHFRPPDQGHVHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHV GX*UDQG3RQWDUOLHUHWOD9LOOHGH3RQWDUOLHUSRXUOHVPLVVLRQVFRQQH[HVSUpFLWpHV 9DOLGHODFRQYHQWLRQ
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjVLJQHUODFRQYHQWLRQFRQVWLWXWLYHGX JURXSHPHQWDLQVLTXHWRXWDXWUHGRFXPHQWDIIpUHQWjO¶H[pFXWLRQGHFHWWHSURFpGXUH
VA4 [
&RQYHQWLRQFRQVWLWXWLYHG XQJURXSHPHQWGHFRPPDQGHV
3DVVDWLRQG¶DFFRUGVFDGUHVUHODWLIVjGHVSUHVWDWLRQVGHVHUYLFHVHWpWXGHV FRQQH[HVDX[PDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWG HDXSRWDEOHHWGHYRLULH
(QWUH
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU &&*3
UXH3LHUUH'pFKDQHW
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3217$5/,(5&HGH[
5HSUpVHQWpH SDU VRQ 9LFH3UpVLGHQW 0RQVLHXU 'DQLHO '()5$61( DXWRULVp SDU GpOLEpUDWLRQ HQ GDWHGX[[[
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/D9LOOHGH3RQWDUOLHU 9'3
UXHGHOD5pSXEOLTXH
%3
3217$5/,(5
5HSUpVHQWpHSDUVRQ0DLUH0RQVLHXU3DWULFN*(15(DXWRULVpSDUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGX[[[
3UpDPEXOH
(QYXHGHSHUPHWWUHDX[HQWLWpVVXVYLVpHVGHEpQpILFLHUG pFRQRPLHVG pFKHOOHVHWGHPXWXDOLVHUOHV SURFpGXUHV GH SDVVDWLRQ GHV PDUFKpV SRXU HQ IDFLOLWHU OD JHVWLRQ OH VRXKDLW HVW GH FRQVWLWXHU XQ JURXSHPHQW GH FRPPDQGHV HQ DSSOLFDWLRQ GHV DUWLFOHV / j / GX &RGH GH OD FRPPDQGHSXEOLTXH
,OHVWFRQYHQXFHTXLVXLW
$UWLFOH 2EMHWGHODFRQYHQWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQDSRXUREMHWGHFUpHUXQJURXSHPHQWGHFRPPDQGHVHQWUHOHVGHX[HQWLWpV SHUPHWWDQW j O¶LVVXH G¶XQH PLVH HQ FRQFXUUHQFH SRUWpH SDU OH &RRUGRQQDWHXU GX JURXSHPHQW GH FRQFOXUHGHVDFFRUGVFDGUHVjERQVGHFRPPDQGHDYHFSRXUFKDTXHPLVVLRQXQPRQWDQWPD[LPXP HWXQRSpUDWHXUpFRQRPLTXHSRUWDQWVXUGHVPDUFKpVGHVHUYLFHHWpWXGHVFRQQH[HVTXLUHQWUHQWGHOD FDGUHGHVSURJUDPPHVGHWUDYDX[G HDX $(3 G DVVDLQLVVHPHQW $667 HWGHYRLULH 95' x /RW &RQWU{OHVGHVUpVHDX[GDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHWHDX SRWDEOH
x /RW 0LVVLRQVGHFRRUGLQDWLRQ636GDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQW G HDXSRWDEOHHWGHYRLULH
x /RW 5HFKHUFKH G DPLDQWH HW G K\GURFDUEXUHV DURPDWLTXHV SRO\F\FOLTXH +$3 GDQV OH HQUREpVELWXPHX[GDQVOHFDGUHGHVWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWG HDXSRWDEOHHWGHYRLULH x /RW (WXGHVJpRWHFKQLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWHWG HDX SRWDEOH A4 x L 2 2 CR : PONTARLIER — Pontarl er ommunauté communes
0 €
00 €
00 €
x /RW 'pWHFWLRQHWJpRORFDOLVDWLRQGHUpVHDX[HQWHUUpV
x /RW /HYpVWRSRJUDSKLTXHVGDQVOHFDGUHGHVPDUFKpVGHWUDYDX[G DVVDLQLVVHPHQWG HDX SRWDEOHHWGHYRLULH
&HX[FLVHURQWFRQFOXVSRXUXQHSpULRGHLQLWLDOHDOODQWGXHUMDQYLHUDXGpFHPEUHHW SRXUURQWrWUHUHFRQGXLWVWURLVIRLVSRXUXQHSpULRGHGHDQVDQVTXHFHGpODLQHSXLVVHH[FpGHUOH GpFHPEUH
/DUHFRQGXFWLRQHVWFRQVLGpUpHFRPPHDFFHSWpHVLDXFXQHGpFLVLRQpFULWHFRQWUDLUHQ¶HVWSULVHSDUOH SRXYRLUDGMXGLFDWHXUDXPRLQVPRLVDYDQWODILQGHFKDTXHSpULRGH
/HVPRQWDQWVPD[LPDX[HQ¼+7SDUSpULRGHHWSDUHQWLWpVRQWOHVVXLYDQWV
CCGP VDP TOTAL
ASST AEP VRD
1
ŽŶƚƌƀůĞƐ ĚĞƐ ƌĠƐĞĂƵdž ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞƐ ŵĂƌĐŚĠƐ ĚĞ
ƚƌĂǀĂƵdžĚΖĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĞƚĞĂƵƉŽƚĂďůĞ Φ,͘d͘ ϮϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ Ϭ͕ϬϬΦ 40 000,00 €
2
DŝƐƐŝŽŶƐ ĚĞ ĐŽŽƌĚŝŶĂƚŝŽŶ ^W^ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞƐ
ŵĂƌĐŚĠƐĚĞƚƌĂǀĂƵdžĚΖĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͕ĚΖĞĂƵƉŽƚĂďůĞĞƚ
ĚĞǀŽŝƌŝĞ Φ,͘d͘ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϵϬϬϬ͕ϬϬΦ 39 000,00 €
3
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ƉŽůLJĐLJĐůŝƋƵĞ ;,WͿ ĚĂŶƐ ůĞ ĞŶƌŽďĠƐ ďŝƚƵŵĞƵdž ĚĂŶƐ ůĞ
ĐĂĚƌĞĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚΖĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͕ĚΖĞĂƵƉŽƚĂďůĞĞƚĚĞ
ǀŽŝƌŝĞ Φ,͘d͘ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϭϱϬϬϬ͕ϬϬΦ 45 000,00 €
4
ƚƵĚĞƐ ŐĠŽƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞƐ ŵĂƌĐŚĠƐ ĚĞ
ƚƌĂǀĂƵdžĚΖĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĞƚĚΖĞĂƵƉŽƚĂďůĞ Φ,͘d͘ ϱϬϬϬϬ͕ϬϬΦ ϱϬϬϬϬ͕ϬϬΦ Ϭ͕ϬϬΦ 100 000,00 € 5 ĠƚĞĐƚŝŽŶĞƚŐĠŽůŽĐĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƌĠƐĞĂƵdžĞŶƚĞƌƌĠƐ Φ,͘d͘ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϰϭϬϬϬ͕ϬϬΦ 111 000,00 €
6
>ĞǀĠƐ ƚŽƉŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞƐ ŵĂƌĐŚĠƐ ĚĞ
ƚƌĂǀĂƵdžĚΖĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͕ĚΖĞĂƵƉŽƚĂďůĞĞƚĚĞǀŽŝƌŝĞ Φ,͘d͘ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϯϱϬϬϬ͕ϬϬΦ ϯϮϬϬϬ͕ϬϬΦ 102 000,00 € Total € H.T. 175 000,00 € 165 000,00 € 97 000,00 € 437 000,00 €
&HVPRQWDQWVPD[LPDX[VHURQWLGHQWLTXHVSRXUFKDTXHSpULRGHGHVDFFRUGVFDGUHV
/HPRQWDQWWRWDOGHVDFFRUGVFDGUHV SpULRGHVGHUHFRQGXFWLRQFRPSULVHV HVWHVWLPpj ¼+7
$UWLFOH 5qJOHVDSSOLFDEOHVDXJURXSHPHQWHWHQJDJHPHQWGHFKDTXHPHPEUH
/H JURXSHPHQW HVW VRXPLV SRXU OHV SURFpGXUHV GH SDVVDWLRQ GHV PDUFKpV SXEOLFV DX UHVSHFW GH O¶LQWpJUDOLWp GHV UqJOHV DSSOLFDEOHV DX[ FROOHFWLYLWpV ORFDOHV pWDEOLHV SDU OH &RGH GH OD FRPPDQGH SXEOLTXH
$UWLFOH±0RGDOLWpVRUJDQLVDWLRQQHOOHVGXJURXSHPHQWGHFRPPDQGHV
/HVPHPEUHVGXJURXSHPHQWGpVLJQHQWOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUFRPPH FRRUGRQQDWHXUPDQGDWDLUHGXJURXSHPHQWGHFRPPDQGHV/HFRRUGRQQDWHXUDXUDODTXDOLWpG¶HQWLWp DGMXGLFDWULFH VRXPLVDX&RGHGHODFRPPDQGHSXEOLTXH
VA4 [
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUHVWFKDUJpHGHVLJQHUHWGHQRWLILHUOHVPDUFKpV YLVpVjO¶DUWLFOHGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQ
/D &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU HVW FKDUJpH GH OD JHVWLRQ GH OD SURFpGXUH GH SDVVDWLRQGHVPDUFKpV$FHWLWUHHOOHGRLWRUJDQLVHUO HQVHPEOHGHODSURFpGXUH &HQWUDOLVHUOHVEHVRLQVGHVFRFRQWUDFWDQWV
&KRLVLUOHVSURFpGXUHVGHSDVVDWLRQjPHWWUHHQ°XYUH
5pGLJHUOHVGRVVLHUVGHFRQVXOWDWLRQGHVHQWUHSULVHV
3XEOLHUOHVDYLVG¶DSSHOSXEOLFjODFRQFXUUHQFH
2UJDQLVHUO¶HQVHPEOHGHVRSpUDWLRQVGHVpOHFWLRQGHVFDQGLGDWVHWGHFKRL[GHVRIIUHV ,QIRUPHUOHVFDQGLGDWVUHWHQXVHWQRQUHWHQXV
6LJQHUOHRXOHVPDUFKpVDXQRPGHVPHPEUHVGXJURXSHPHQW
1RWLILHUOHRXOHVPDUFKpVDX[DWWULEXWDLUHV
6LJQHUOHVDYHQDQWVHQFRXUVG¶H[pFXWLRQGHO¶DFFRUGFDGUH
&KDTXH PHPEUH GHYUD WUDQVPHWWUH DX FRRUGRQQDWHXU WRXWHV OHV LQIRUPDWLRQV QpFHVVDLUHV SRXU OD SUpSDUDWLRQGXGRVVLHUGHFRQVXOWDWLRQ
$UWLFOH±([pFXWLRQGXPDUFKpGpFRXODQWGXJURXSHPHQWGHFRPPDQGHV
$ILQ GH IDFLOLWHU OD JHVWLRQ GX JURXSHPHQW HW GHV SUHVWDWLRQV OHV PHPEUHV FRQYLHQQHQW TXH O¶LQWpJUDOLWp GHV SUHVWDWLRQV HQWUDQW GDQV OH SpULPqWUH GX JURXSHPHQW GH FRPPDQGHV HVW SULVH HQ FKDUJHSDUFKDFXQGHVPHPEUHVSRXUFHTXLFRQFHUQHOHXUVEHVRLQVSURSUHV
&KDTXHHQWLWpGHYUDSRXUVHVSURSUHVEHVRLQV
ePHWWUHOHVERQVGHFRPPDQGHV
9HLOOHUDXUHVSHFWGHVPRGDOLWpVGHOLYUDLVRQGHVDUWLFOHVFRPPDQGpV
3URYRTXHUOHVRSpUDWLRQVGHUpFHSWLRQ
ePHWWUHGHVUpVHUYHVVLEHVRLQ
9LVHUOHVIDFWXUHV
&RQFHUQDQWO¶H[pFXWLRQILQDQFLqUHGHO DFFRUGFDGUHFKDTXHHQWLWpVHUDGLUHFWHPHQWUHVSRQVDEOHGX SDLHPHQWGHVOLYUDLVRQVHIIHFWXpHVSRXUVRQFRPSWH
$UWLFOH &KRL[GHVWLWXODLUHV
6¶DJLVVDQW G¶XQ PDUFKp SDVVp VXU DSSHO G RIIUHV OD &RPPLVVLRQ G¶$SSHO G¶2IIUHV VHUD FHOOH GX FRRUGRQQDWHXUGXJURXSHPHQW
$UWLFOH 'XUpHGHODFRQYHQWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQHQWUHHQYLJXHXUjVDGDWHGHWUDQVPLVVLRQDXFRQWU{OHGHOpJDOLWp /DGXUpHGHODFRQYHQWLRQHVWDVVXMHWWLHjODUpDOLVDWLRQGXPDUFKpHWSUHQGUDILQDSUqVVDSDUIDLWH H[pFXWLRQ
$UWLFOH 'LVSRVLWLRQVILQDQFLqUHV VA4 [
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUHQWDQWTXHFRRUGRQQDWHXUGXJURXSHPHQW DVVXUHOHILQDQFHPHQWGHVIUDLVPDWpULHOVH[SRVpVSDUOHJURXSHPHQWQRWDPPHQW /HVIUDLVUHODWLIVjODSXEOLFDWLRQGHV$YLVG $SSHO3XEOLFjODFRQFXUUHQFH /HVIUDLVOLpVjODPLVHHQOLJQHGHVSLqFHVGXPDUFKp
/HVpYHQWXHOVIUDLVGHUHSURGXFWLRQHWG HQYRLGHVGRVVLHUV
/HVIUDLVGHJHVWLRQDGPLQLVWUDWLYHGHVPDUFKpV
/HFRRUGRQQDWHXUDVVXUHVHVPLVVLRQVjWLWUHJUDFLHX[YLVjYLVGHVDXWUHVPHPEUHVGXJURXSHPHQW HWSUHQGHQFKDUJHOHVIUDLVOLpVDXIRQFWLRQQHPHQWGXJURXSHPHQW UHSURJUDSKLHSXEOLFLWp«
$UWLFOH 0RGLILFDWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQSRXUUDrWUHPRGLILpHSDUDYHQDQWVDQVTX LOSXLVVHrWUHSRUWpDWWHLQWHjVRQ REMHW
$UWLFOH 5HWUDLW
$XFXQUHWUDLWQHVHUDSRVVLEOHDYDQWODFRQFOXVLRQGXPDUFKpFKDTXHPHPEUHGXJURXSHPHQWpWDQW HQJDJpjKDXWHXUGHVHVSURSUHVEHVRLQVWHOVTX LOOHVDSUpDODEOHPHQWGpILQLV
$UWLFOH 5HSUpVHQWDWLRQHQMXVWLFH
/HVPHPEUHVGXJURXSHPHQWGRQQHQWPDQGDWjOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU SRXU OD UHSUpVHQWHU YLV j YLV GHV FRFRQWUDFWDQWV HW GHV WLHUV j O RFFDVLRQ GH WRXW OLWLJH Qp GH OD SDVVDWLRQGXPDUFKp
$UWLFOH 5qJOHPHQWGHVOLWLJHV
/HVOLWLJHVTXLSRXUUDLHQWQDvWUHGHO DSSOLFDWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQVRQWGHODFRPSpWHQFHGX 7ULEXQDO$GPLQLVWUDWLIGH%HVDQoRQ
7RXWHIRLVDXSUpDODEOHGHWRXWHDFWLRQHQMXVWLFHOHVPHPEUHVGXJURXSHPHQWV HQJDJHQWjWHQWHUGH UpVRXGUHjO DPLDEOHWRXWGLIIpUHQGUHODWLIjODSUpVHQWHFRQYHQWLRQ
eWDEOLHHQTXDWUHH[HPSODLUHVRULJLQDX[
3RQWDUOLHUOH 3RQWDUOLHUOH
3RXUODYLOOHGH3RQWDUOLHU 3RXUOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHV /H0DLUH GX*UDQG3RQWDUOLHU
/H9LFH3UpVLGHQW
(DX$VVDLQLVVHPHQW
$IIDLUHQ &RQYHQWLRQGHFRPDvWULVHG¶RXYUDJHHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU HW OH 6\QGLFDW GHV (DX[ GH -RX[ $YHQDQW Q 0RGLILFDWLRQ ILQDQFLqUH
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
/H6\QGLFDWGHV(DX[GH-RX[ 6,(- GLVSRVHG¶XQHFRQGXLWH'1LPSODQWpHVRXVOD51 (OOH DVVXUH O¶DSSURYLVLRQQHPHQW HQ HDX G¶XQH SDUWLH GH OD YLOOH GH 3RQWDUOLHU GHV EHVRLQVHQYLURQPñDQ &HWWHFRQGXLWHDOLPHQWHOHUpVHUYRLU&{WH-HXQHW SXLV OH UpVHDXGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU &&*3 jSDUWLUGXUpVHUYRLUGH0RQWSHUUHX[GX6,(GH-RX[ /DUHVVRXUFHSULQFLSDOHGXUpVHDXGH9LOOHGH3RQWDUOLHUHVWFRQVWLWXpHSDUODQDSSHDOOXYLDOH GHODSODLQHGHO¶$UOLHUDYHFOHVSXLWV&KDPSDJQHQHW&KDPSDJQHQSRXUXQYROXPHGH PñDQ
'XIDLWGHVHVFDUDFWpULVWLTXHV IRQWHJULVHGDWDQWGH HWGHVDSRVLWLRQ VRXVXQHYRLHj IRUW WUDILF 51 GRQW OH WUDILF HVW HVWLPp j YpKLFXOHV MRXU FHWWH FRQGXLWH G¶DOLPHQWDWLRQHVWFRQVLGpUpHjULVTXH
$FWXHOOHPHQW XQSURMHWG¶DPpQDJHPHQWGHFHWWH51 HQWUHOHFDUUHIRXUGHV5RVLHUVjOD &OXVHHW0LMRX[HWODSODFHGHOD*DUHj3RQWDUOLHUHVWSRUWpSDUO¶(WDW/DGDWHGHGpPDUUDJH SUpYLVLRQQHOGHVWUDYDX[HVWIL[pHjILQ'DQVOHFDGUHGHODJHVWLRQSDWULPRQLDOHGHVHV UpVHDX[ OD &&*3 D VRXKDLWp DQWLFLSHU OHV WUDYDX[ TXL VHURQW UpDOLVpV VXU FHWWH YRLH HQ HQJDJHDQWXQHpWXGHSRXUOHUHQRXYHOOHPHQWGHODFRQGXLWHG¶DOLPHQWDWLRQ
/DSUpVHQWHRSpUDWLRQFRQGXLWHSDUOH6,(GH-RX[YLHQWHQFRQWLQXLWpGHFHOOHGHOD&&*3 (OOHDSRXUREMHFWLIGHSRXUVXLYUHOHUHQRXYHOOHPHQWGHFHWWHFRQGXLWHYpWXVWHVXUXQHSRUWLRQ VLWXpHHQWUHOH&DUUHIRXUGHOD51HWGHOD'EHWO¶RXYUDJHGHIUDQFKLVVHPHQWGXUXLVVHDX GHOD0RUWHjODVRUWLHGHOD&OXVHHW0LMRX[
'DQVFHFDGUHLOHVWQpFHVVDLUHG¶HQYLVDJHUOHUHQRXYHOOHPHQWGHODFRQGXLWHGHWUDQVSRUW'1 DSSDUWHQDQWDX6,(-HWO¶HQVHPEOHGHVFRQGXLWHVGHGLVWULEXWLRQGHOD&OXVHHW0LMRX[ GDQVO¶HPSULVHGHOD51DSSDUWHQDQWjOD&&*3
/DFDUWHVXLYDQWHSUpFLVHOHSpULPqWUHGHFHWWHRSpUDWLRQ
3DUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGX GpFHPEUHOH&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHDDSSURXYpOD FRQYHQWLRQ GH FRPDLWULVHG¶RXYUDJHSRXUODUpDOLVDWLRQGHO¶HQVHPEOHGHFHVWUDYDX[/D GXUpHGHODFRQYHQWLRQSRUWHVXUODGXUpHFRPSOqWHGHVWUDYDX[ PRLV DLQVLTXHODJDUDQWLH GHSDUIDLWDFKqYHPHQW
&RQIRUPpPHQWjODFRQYHQWLRQLQLWLDOHO¶DYHQDQWQ SURMHWMRLQWHQDQQH[H SHUPHWG¶XQH SDUWODSULVHHQFRPSWHGHVUpVXOWDWVGHO¶DSSHOG¶RIIUHVWUDYDX[HWG¶DXWUHSDUWYLHQWSUpFLVHU OHIDLWTXHFKDFXQHGHVHQWLWpV 6,(-HW&&*3 DXUDODFKDUJHGXSDLHPHQWGLUHFWGHVIDFWXUHV TXLOHFRQFHUQH$FHWLWUHOH%38HWOH'4(GXPDUFKpGHWUDYDX[RQWpWpLQGLYLGXDOLVpV $LQVLOHJURXSHPHQWG¶HQWUHSULVHV 9(502773(7%28&$5'73 UHWHQXDGUHVVHUDOHV IDFWXUHVDXPDLWUHG¶RXYUDJHFRUUHVSRQGDQW
/¶HQYHORSSHSUpYLVLRQQHOOHGHVWUDYDX[GH0¼+7DXJPHQWHGH¼+7HQUDLVRQ GH OD SUpVHQFH G¶K\GURFDUEXUHV DURPDWLTXHV SRO\F\FOLTXHV GLWV +$3 GDQV OD FRXFKH GH URXOHPHQW&HV+$3GRLYHQWrWUHpYDFXpVHQFHQWUHG¶HQIRXLVVHPHQWVSpFLDOLVp
/HVDUWLFOHVHWGHODFRQYHQWLRQLQLWLDOHVRQWPRGLILpVSRXUSUHQGUHHQFRPSWHOHVDYDQFpHV VXUOHGRVVLHU
/DUpSDUWLWLRQILQDOHGHVWUDYDX[HQODVXLYDQWH
'pVLJQDWLRQGXSUL[HQ¼+7 6,(- &&*3 7RWDO 7UDYDX[SUpDODEOHV VXUGRPDLQHV
SXEOLFVHWSULYHV 7HUUDVVHPHQWVUHPEODLHPHQW
ORQJHPHQWFURLVHPHQWEOLQGDJHSRXU
SRVHGHFDQDOLVDWLRQVGHGLVWULEXWLRQVXU
GRPDLQHSXEOLF
7HUUDVVHPHQWVUHPEODLHPHQW
ORQJHPHQWFURLVHPHQWEOLQGDJHSRXU
SRVHGHFDQDOLVDWLRQVGHEUDQFKHPHQWRX
G¶DQWHQQHVGHUDFFRUGHPHQWVXUGRPDLQHV
SXEOLFVHWSULYHV \FRPSULVjO LQWpULHXU
GHVKDELWDWLRQV
)RXUQLWXUHHWSRVHGHUpVHDX[HWGLYHUV
SUL[SRXUIRXUQLWXUHHWSRVHVXUGRPDLQHV
SXEOLFVHWSULYHV
7UDYDX[VSpFLDX[VXUGRPDLQHVSXEOLFV
HWSULYHV
9RLULHVHWVXUIDFHV
5pFHSWLRQ
7RWDO
3RXUFHQWDJH
/D&RPPLVVLRQ(DX$VVDLQLVVHPHQWDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFH GXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
3DUYRL[SRXUYRL[FRQWUH
$SSURXYH O¶DYHQDQW Q j OD FRQYHQWLRQ GH FRPDLWULVH G¶RXYUDJH HQWUH OH 6,(- HW OD &RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
$XWRULVHOH3UpVLGHQWjVLJQHUO¶DYHQDQWQDLQVLTXHWRXWDXWUHGRFXPHQW\DIIpUHQW
Ponta
dé communes
&RQYHQWLRQGHFRPDvWULVHG¶RXYUDJHHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX *UDQG3RQWDUOLHUHWOH6\QGLFDWGHV(DX[GH-RX[
$YHQDQWQ±0RGLILFDWLRQILQDQFLqUH
5pDOLVDWLRQG¶XQHFRQGXLWHGHWUDQVSRUW'1HWG¶XQHFRQGXLWH'1GH GLVWULEXWLRQVRXVO¶HPSULVHGHOD51jOD&OXVHHW0LMRX[
(QWUH
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU &&*3
UXH3LHUUH'pFKDQHW
%3
3217$5/,(5&HGH[
UHSUpVHQWpSDUVRQ3UpVLGHQW0RQVLHXU3DWULFN*(15(
(W
/H6\QGLFDWGHV(DX[GH-RX[ 6,(-
UXH3LHUUH'pFKDQHW
%3
3217$5/,(5&HGH[
UHSUpVHQWpSDUVRQ3UpVLGHQW0RQVLHXU'DQLHO'()5$61(
3UpDPEXOH
/H6\QGLFDWGHV(DX[GH-RX[ 6,(- GLVSRVHG¶XQHFRQGXLWH'1LPSODQWpHVRXVOD51(OOH DVVXUHO¶DSSURYLVLRQQHPHQWHQHDXG¶XQHSDUWLHGHODYLOOHGH3RQWDUOLHU GHVEHVRLQVHQYLURQ PñDQ &HWWH FRQGXLWH DOLPHQWH OH UpVHUYRLU &{WH -HXQHW SXLW OH UpVHDX GH OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHU &&*3 jSDUWLUGXUpVHUYRLUGH0RQWSHUUHX[GX6,(-/DUHVVRXUFHSULQFLSDOHGXUpVHDX GH 9LOOH GH 3RQWDUOLHU HVW FRQVWLWXpH SDU OD QDSSH DOOXYLDOH GH OD SODLQH GH O¶$UOLHU DYHF OHV SXLWV &KDPSDJQHQHW&KDPSDJQHQSRXUXQYROXPHGHPñDQ
'XIDLWGHVHVFDUDFWpULVWLTXHV IRQWHJULVHGDWDQWGH HWGHVDSRVLWLRQ VRXVXQHYRLHjIRUW WUDILF51GRQWOHWUDILFHVWHVWLPpjYpKLFXOHVMRXU FHWWHFRQGXLWHG¶DOLPHQWDWLRQHVW FRQVLGpUpHjULVTXH
$FWXHOOHPHQWXQSURMHWG¶DPpQDJHPHQWGHFHWWH51HQWUHOHFDUUHIRXUGHV5RVLHUVjOD&OXVHHW 0LMRX[HWODSODFHGHOD*DUHj3RQWDUOLHUHVWSRUWpSDUO¶(WDW/DGDWHGHGpPDUUDJHSUpYLVLRQQHOGHV WUDYDX[ HVW IL[pH j ILQ 'DQV OH FDGUH GH OD JHVWLRQ SDWULPRQLDOH GH VHV UpVHDX[ OD &&*3 D VRXKDLWp DQWLFLSHU OHV WUDYDX[ TXL VHURQW UpDOLVpV VXU FHWWH YRLH HQ HQJDJHDQW XQH pWXGH SRXU OH UHQRXYHOOHPHQWGHODFRQGXLWHG¶DOLPHQWDWLRQ /D SUpVHQWH RSpUDWLRQ FRQGXLWH SDU OH 6,(- YLHQW HQ FRQWLQXLWp GH FHOOH GH OD &&*3 (OOH D SRXU REMHFWLI GH SRXUVXLYUH OH UHQRXYHOOHPHQW GH FHWWH FRQGXLWH YpWXVWH VXU XQH SRUWLRQ VLWXpH HQWUH OH &DUUHIRXUGHOD51HWGHOD'EHWO¶RXYUDJHGHIUDQFKLVVHPHQWGXUXLVVHDXGHOD0RUWHjOD VRUWLHGHOD&OXVHHW0LMRX[
'DQVOHFDGUHGHFHWWHRSpUDWLRQLOHVWQpFHVVDLUHG¶HQYLVDJHUOHUHQRXYHOOHPHQWGHODFRQGXLWHGH WUDQVSRUW '1 DSSDUWHQDQW DX 6,(- HW O¶HQVHPEOH GHV FRQGXLWHV GH GLVWULEXWLRQ GH OD &OXVH HW 0LMRX[GDQVO¶HPSULVHGHOD51DSSDUWHQDQWjOD&&*3
/DFDUWHVXLYDQWHSUpFLVHOHSpULPqWUHGHFHWWHRSpUDWLRQ
/¶DYHQDQW Q SHUPHW G¶XQH SDUW OD SULVH HQ FRPSWH GHV UpVXOWDWV GH O¶DSSHO G¶RIIUH WUDYDX[ HW G¶DXWUH SDUW YLHQW SUpFLVHU OH IDLW TXH FKDFXQH GHV HQWLWpV 6,(- HW &&*3 VHUD HQ FKDUJH GX SDLHPHQWGLUHFWGHVIDFWXUHVTXLOHFRQFHUQH$FHWLWUHOH%38HWOH'4(GXPDUFKpGHWUDYDX[RQW pWpLQGLYLGXDOLVpV$LQVLO¶HQWUHSULVHRXOHJURXSHPHQWG¶HQWUHSULVHUHWHQXDGUHVVHUDOHVIDFWXUHVDX PDLWUHG¶RXYUDJHFRUUHVSRQGDQW (+ munauté communes /¶HQYHORSSHGHWUDYDX[DXJPHQWHGH¼+7HQUDLVRQGHODSUpVHQFHGH+$3GDQVODFRXFKH
GHURXOHPHQW&HV+$3GRLYHQWrWUHpYDFXpHQFHQWUHG¶HQIRXLVVHPHQWVSpFLDOLVp
/HVDUWLFOHVHWGHODFRQYHQWLRQLQLWLDOHVRQWPRGLILpVSRXUSUHQGUHHQFRPSWHOHVDYDQFpVVXUOH
GRVVLHU
,OHVWFRQYHQXFHTXLVXLW
Article 1. Elaboration de l’enveloppe financière et du programme de l’opération
/¶DUWLFOHHVWPRGLILpFRPPHVXLW
/H PRQWDQW GH O¶HQYHORSSH SUpYLVLRQQHOOH SRXU FHWWH RSpUDWLRQ pWDLW GH ¼ +7 pWXGH WUDYDX[HVVDLGHUpFHSWLRQ UpSDUWLHjSDUOH6,(-HWSDUOD&&*3
6XLWHjODGpFRXYHUWHGH+$3GDQVODFRXFKHGHURXOHPHQWGHOD51FHWWHHQYHORSSHILQDQFLqUH HVWLPDWLYHHVWUppYDOXpHj¼+7
,O DUUrWH pJDOHPHQW HQ FRQFHUWDWLRQ DYHF OD &&*3 O¶HQVHPEOH GHV pOpPHQWV GX 3URJUDPPH ,O GpILQLW XQH FOHI GH UpSDUWLWLRQ GH ILQDQFHPHQW HQ DFFRUG DYHF OD &&*3 GpWDLOODQW QRWDPPHQW OHV GpSHQVHVG¶pWXGHVFRPPXQHVHWGHWUDYDX[
7RXWHVPRGLILFDWLRQVGHO͛ HQYHORSSHSUĠYLVLRQQHOOHRƶGHODUĠSDUWLWLRQGHVFRƸWVIHUDO͛REMHWG ͛ XQ DYHQDQWăGĠOLEĠUHUGDQVOHVDVVHPEOĠHVUHVSHFWLYHV
/HVWUDYDX[RQWĠWĠDWWULEXĠVDXJURXSHPHQW9(5027736$6 PDQGDWDLUH 6$5/%28&$5' 73 FRWUDLWDQW SRXUXQPRQWDQWWRWDOGHΦ+7
/DUĠSDUWLWLRQILQDOHGHVWUDYDX[HVWODVXLYDQWH
'pVLJQDWLRQGXSUL[HQ¼+7 6,(- &&*3 7RWDO
7UDYDX[SUpDODEOHV VXUGRPDLQHV
SXEOLFVHWSULYHV 7HUUDVVHPHQWVUHPEODLHPHQW
ORQJHPHQWFURLVHPHQWEOLQGDJHSRXU
SRVHGHFDQDOLVDWLRQVGHGLVWULEXWLRQ
VXUGRPDLQHSXEOLF
7HUUDVVHPHQWVUHPEODLHPHQW
ORQJHPHQWFURLVHPHQWEOLQGDJHSRXU
SRVHGHFDQDOLVDWLRQVGHEUDQFKHPHQW
RXG¶DQWHQQHVGHUDFFRUGHPHQWVXU
GRPDLQHVSXEOLFVHWSULYHV \FRPSULVj
O LQWpULHXUGHVKDELWDWLRQV
)RXUQLWXUHHWSRVHGHUpVHDX[HW
GLYHUV SUL[SRXUIRXUQLWXUHHWSRVHVXU
GRPDLQHVSXEOLFVHWSULYHV
7UDYDX[VSpFLDX[VXUGRPDLQHV
SXEOLFVHWSULYHV 9RLULHVHWVXUIDFHV 5pFHSWLRQ 7RWDO
3RXUFHQWDJH
Ponta
dé communes
Article 2. Coordination et suivi de l’opération
/¶DUWLFOHHVWPRGLILpFRPPHVXLW
Modalités financières :
&RQWUDLUHPHQW j OD FRQYHQWLRQ LQLWLDOH FKDTXH PDvWUH G¶RXYUDJH OH 6,(- HW OD &&*3 DXUD HQ FKDUJHOHSDLHPHQWGLUHFWGHVWUDYDX[TXLOHFRQFHUQHjO¶HQWUHSULVHRXDXJURXSHPHQWG¶HQWUHSULVH UHWHQX/HPDQGDWDLUHGHVWUDYDX[DGUHVVHUDVHVIDFWXUHVYLDFKRUXVDXPDLWUHG¶RXYUDJHFRQFHUQp TXLVHFKDUJHUDGXSDLHPHQWGDQVOHVGpODLVUpJOHPHQWDLUHV
&KDTXHPDLWUHG¶RXYUDJHDHQFKDUJHOHVGHPDQGHVGHVXEYHQWLRQQHPHQWSRXUFHTXLOHFRQFHUQH /H FDV pFKpDQW OH 6,(- YHLOOHUD j IRXUQLU OHV pOpPHQWV QpFHVVDLUHV j OD FRQVWLWXWLRQ GX GRVVLHU GH VXEYHQWLRQ SDU OD &&*3 HW DX[ GHPDQGHV GH YHUVHPHQWV DXSUqV GHV ILQDQFHXUV HQ WHPSV XWLOHV GRVVLHU WHFKQLTXH« &RQWUDLUHPHQW j OD FRQYHQWLRQ LQLWLDOH HW FRQVLGpUDQW TXH FKDTXH PDLWUH G¶RXYUDJHDVVXUHOHSDLHPHQWGLUHFWGHVIDFWXUHVTXLOHFRQFHUQH VXLYDQWODUpSDUWLWLRQDUUrWpSOXV KDXW OHV VXEYHQWLRQV DFFRUGpHV SDU OHV RUJDQLVPHV ILQDQFHXUV VHURQW FRQVHUYpHV SDU FKDFXQ GHV PDLWUHVG¶RXYUDJH
/HVGLVSRVLWLRQVVXLYDQWHVQHV¶DSSOLTXHQWSOXV
6DXI PRGLILFDWLRQ UpVXOWDQW G¶XQ DFFRUG XOWpULHXU GHV SDUWLHV OH 6,(- VHUD UHPERXUVp GDQV OD OLPLWH GH O¶HQYHORSSH ILQDQFLqUH SDU OD &&*3 j O HXURO HXUR HQ FH LQFOXV OD 79$ GHV GpSHQVHV H[SRVpHVSRXUODUpDOLVDWLRQGHO RSpUDWLRQ
/H 6,(- SURFpGHUD j GHV DSSHOV GH IRQGV VHPHVWULHOV HQ IRQFWLRQ GHV GpSHQVHV SUpYXHV SRXU OH VHPHVWUH VXLYDQW /H FDV pFKpDQW O pFKpDQFLHU GHV YHUVHPHQWV VHUD DMXVWp HW SUpVHQWp j OD &&*3 FKDTXH DQQpH DYDQW OH MXLOOHW SRXU SUpYRLU O LQVFULSWLRQ GHV FUpGLWV GH SDLHPHQW DX EXGJHW G LQYHVWLVVHPHQWSRXUO DQQpHVXLYDQWH
/H 6,(- SRXUUD SUpVHQWHU GHV DSSHOV GH IRQGV DYDQW G DYRLU GpSHQVp OD WRWDOLWp GHV VRPPHV GpMj SHUoXHV GqV ORUV TX HOOH SHXW MXVWLILHU GH EHVRLQV j YHQLU SRXU OH VHPHVWUH VXLYDQW G XQ PRQWDQW VXSpULHXUDX[VRPPHVGLVSRQLEOHV
&KDTXHDSSHOGHIRQGVGHYUDrWUHMXVWLILpHWFRPSUHQGUH
±XQUpFDSLWXODWLIFHUWLILpSDUOH7UpVRULHUGHVGpSHQVHVUpDOLVpHVVXUOHVVRPPHVSUpFpGHPPHQW SHUoXHVDLQVLTX XQHFRSLHGHVIDFWXUHVDFTXLWWpHV
± XQ SODQQLQJ SUpYLVLRQQHO GHV WUDYDX[ HW GpSHQVHV j YHQLU pWDEOL SDU OH PDvWUH G¶°XYUH GH O RSpUDWLRQ HW OH FDV pFKpDQW XQH FRSLH GHV PDUFKpV GH WUDYDX[ RX GX '&( HQ FRXUV GH FRQVXOWDWLRQ
HWFHGDQVODOLPLWHGHO¶HQYHORSSHDOORXpHjO RSpUDWLRQ Ponta
de communes
(QFDVGHEHVRLQGHILQDQFHPHQWQRQSUpYXDXVHPHVWUHSUpFpGHQWOH6,(-SRXUUDSURFpGHUjXQH GHPDQGHFRPSOpPHQWDLUHG DSSHOGHIRQGVGPHQWMXVWLILpH
/HVROGHGpILQLWLIGHVFRPSWHVV¶HIIHFWXHDSUqVTXHO¶HQVHPEOHGHVGpFLVLRQVGHMXVWLFHpYHQWXHOOHV DLW XQ FDUDFWqUH GpILQLWLI LQVXVFHSWLEOH G¶DSSHO RX GH SRXUYRL HQ FDVVDWLRQ /D &&*3 GRQQHUD TXLWXV DX 6,(- /H PDQGDWHPHQW GX VROGH GH O RSpUDWLRQ LQWHUYLHQGUD DSUqV QRWLILFDWLRQ GX ELODQ ILQDQFLHUJpQpUDOGpILQLWLIIDLVDQWUHVVRUWLUXQpWDWUpFDSLWXODWLIGHWRXWHVOHVGpSHQVHVUpDOLVpHVHW WRXWHV OHV UHFHWWHV HQFDLVVpHV SRXU OH FRPSWH GH OD &&*3 &H UpFDSLWXODWLI YDXGUD UHGGLWLRQ GHV FRPSWHV HW VHUD VLJQp SDU OHV GHX[ SDUWLHV ,O GRQQHUD OLHX VL QpFHVVDLUH j OD UpJXODULVDWLRQ GX VROGHGHVFRPSWHVHQWUHOHVSDUWLHV
3RQWDUOLHUOH
/H3UpVLGHQWGHOD&RPPXQDXWp
GH &RPPXQHV GX *UDQG
3RQWDUOLHU
3DWULFN*(15(
/H 3UpVLGHQW GX 6\QGLFDW GHV
(DX[GH-RX[
'DQLHO'()5$61( faire
2UGXUHV0pQDJqUHV
$IIDLUHQ 7DULILFDWLRQLQFLWDWLYH)L[DWLRQGXWDX[GH7(20LGHODUpSDUWLWLRQ GHVSDUWLHVYDULDEOHHWIL[HHWGXSUL[GHVOHYpHV
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUILQDQFHVRQ6HUYLFH3XEOLFGHV'pFKHWV SDUOD7D[HG¶(QOqYHPHQWGHV2UGXUHV0pQDJqUHV&HWWHWD[HVDQVOLHQDYHFODIUpTXHQFH G¶XWLOLVDWLRQGXVHUYLFHHVWDVVLVHVXUOHIRQFLHUEkWLHWODYDOHXUORFDWLYHGHVORFDX[DVVXMHWWLV
/HIpYULHUOH&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHDYRWpOHSULQFLSHGHODPLVHHQSODFHG¶XQH WDULILFDWLRQLQFLWDWLYHSDUOHSDVVDJHGHOD7(20jOD7(20LQFLWDWLYH 7(20L /¶REMHFWLI SULQFLSDO HVW G¶HQFRXUDJHU OHV XVDJHUV SURIHVVLRQQHOV HW SDUWLFXOLHUV j DGRSWHU GHV FRPSRUWHPHQWVYHUWXHX[DILQGHGLPLQXHUOHXUVSURGXFWLRQVGHGpFKHWVWRXWHQDPpOLRUDQWOH JHVWHGHWUL&RQFHUQDQWOHVPRGDOLWpVWHFKQLTXHVGHODFROOHFWHF¶HVWOHVFpQDULRTXLDpWp FKRLVLjVDYRLU XQHFROOHFWHHQSRUWHjSRUWHGHVRUGXUHVPpQDJqUHVHQFRQWHQHXUVURXODQWV SXFpV HW XQH FROOHFWH VpOHFWLYH GH O¶HQVHPEOH GHV HPEDOODJHV HW GHV SDSLHUV SDU DSSRUWV YRORQWDLUHV
6DFKDQWTXHOHSURGXLWJOREDOGHOD7(20LHVWGpFRPSRVpHQGHX[SDUWLHV XQHSDUWIL[H FDOFXOpHVXUODEDVHG¶XQWDX[DVVRFLpjODYDOHXUORFDWLYHGXORFDOHWG¶XQHSDUWYDULDEOH SURSRUWLRQQHOOHjO¶XWLOLVDWLRQGXVHUYLFHLODIDOOXVHGRQQHUOHVPR\HQVG¶rWUHHQPHVXUH G¶LQGLYLGXDOLVHUDXPLHX[O¶XWLOLVDWLRQGXVHUYLFH
&¶HVWDLQVLTX¶XQSURJUDPPHJOREDODpWpGpSOR\pDILQGHPHWWUHHQFRKpUHQFHODEDVHGH GRQQpHVXVDJHUVDYHFFHOOHGHVVHUYLFHVILVFDX[DILQG¶LQWHUFRQQHFWHUOHVXVDJHUVOHVDGUHVVHV GHV ORFDX[ O¶LGHQWLILFDWLRQ GHV FRQWHQHXUV URXODQWV HW OD FRPSWDELOLVDWLRQ LQGLYLGXHOOH GH O¶XWLOLVDWLRQGXVHUYLFHSDUODPHVXUHGXQRPEUHGHOHYpHVGHVFRQWHQHXUVLQVWDOOpV
&HV\VWqPHGHFRPSWDJHGHVOHYpHVGHV FRQWHQHXUVGHVRUGXUHVPpQDJqUHVHVWRSpUDWLRQQHO GHSXLVOHHUMDQYLHUHWDpWpDFFRPSDJQpHQDPRQWSDUXQHFDPSDJQHGHFRPPXQLFDWLRQ 0rPHVLGHVHIIRUWVVRQWHQFRUHjIDLUHLOHVWFRQVWDWpGpMjHQXQDQXQHGLPLQXWLRQPR\HQQH GH GHV OHYpHV GH FRQWHQHXUV HQ SRUWH j SRUWH HW GH GHV WRQQDJHV G¶RUGXUHV PpQDJqUHV
/¶DQQpHVHUDO¶DQQpHQGXSDVVDJHjODIDFWXUDWLRQUpHOOHGHODSDUWYDULDEOHGHOD7(20L ,OFRQYLHQWGRQFGHYDOLGHUDYDQWOHDYULOSURFKDLQODUpSDUWLWLRQHQWUHSDUWIL[HHWSDUW YDULDEOH OH WDX[ GH 7(20L GH OD SDUW IL[H HW OHV WDULIV XQLWDLUHV GH OHYpHV SDU W\SHV GH FRQWHQHXUVHWGHGpS{WV
3RXUUDSSHOOHVREOLJDWLRQVUpJOHPHQWDLUHVLPSRVHQWGHIL[HUODSDUWYDULDEOHHQWUHHW GXWRWDOGXSURGXLWGHOD7(20LHWGHOLPLWHUOHPRQWDQWGXSURGXLWJOREDO SDUWIL[HSDUW YDULDEOH jGXSURGXLWGHOD7(20SHUoXHQ
$LQVLLOHVWSURSRVpGHUHWHQLUOHVpOpPHQWVVXLYDQWV
8QH SDUWYDULDEOHGH DILQG¶REWHQLUXQGLVSRVLWLIUpHOOHPHQWLQFLWDWLIHWYUDLPHQW UpFRPSHQVHUOHVFRPSRUWHPHQWVYHUWXHX[
8QHJULOOHWDULIDLUHGpFRPSRVpHDLQVL
entation par
7\SHGHFRQWHQHXUV 7DULISRXUOHYpHRXRXYHUWXUH HQ¼
OLWUHV
OLWUHV
OLWUHV
OLWUHV
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2XYHUWXUHWUDSSH3$9HQWHUUpGHOLWUHV
6XUODEDVHGHVOHYpHVUpHOOHVGHOHSURGXLWSUpYLVLRQQHOGHODSDUWYDULDEOHVHUDGH ¼
/HWDX[GHSDUWIL[HVHUDLWGHGRQWLOUpVXOWHXQSURGXLWGH¼SRXUODSDUW IL[HVRLWXQPRQWDQWWRWDOGH7(20Lj¼VRLWG¶DXJPHQWDWLRQSDU UDSSRUWj
,O HVW GHPDQGp DX[ PHPEUHV GX &RQVHLO &RPPXQDXWDLUH G¶pPHWWUH XQ DYLV VXU FHV SURSRVLWLRQV HQ FRQVLGpUDQW TXH OH FRPSRUWHPHQW GHV XVDJHUV GX VHUYLFH GHYUDLW HQFRUH pYROXHUHQWUHHWHWIDLUHGLPLQXHUOHPRQWDQWGHODSDUWYDULDEOHVLOHVWDULIVjOD OHYpHQ¶pWDLHQWSDVUppYDOXpV
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ÉLABORATION DE LA GRILLE TARIFAIRE DE
TEOM
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Construction des grilles tarifaires TEOMi 1
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AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
3
C ALENDRIER DU PROJET DE
T ARIFICATION
I NCITATIVE
(TI)
2023 : 1
ère
année de
comptabilisation
réelle
2024 : 1
ère
année de
TEOM i effective Facturée / suivi 2023
2025 : TEOM i Facturée / suivi 2024
Vote des tarifs 2024 avant le 15/04/2024
(taux de TEOM + tarifs
unitaires TEOM i) (92102)
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Grand Pontarlier_Grille TEOM i
4
R APPEL DU FINANCEMENT ACTUEL Recettes TEOM en 2023 : 3,2 M€ JeSIIADIS
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AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
5
I MPACTS SUR LES PERFORMANCES En 2023, des 1
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bons résultats sont observés :
Une diminution des tonnages d’ordures ménagères + anbeus
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AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
6
N OUVELLE FACTURE
Il s’agit d’un
changement de
modalités de calcul de la facture => redistribution des cartes, plus ou moins marquée, selon le choix de la grille tarifaire. Des usagers verront leur facture augmenter et d’autres leur facture diminuer. 1
2 3 9
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Construction de la grille tarifaire 2ANEHDUI
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Facture de TEOM
Grand Pontarlier _ Grille tarification incitative
8
P RINCIPE DE LA
TEOM
I
L’impact du passage en
TEOMi pour un contribuable dépend :
-
du montant de TEOM initial
(conditionné par la valeur
locative de son logement)
-
De son niveau d'utilisation du service
Présentation des grilles tarifaires
Facture TEOM (pour 1 local) AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
9
L ES PRINCIPES POUR LA DÉFINITION DES TARIFS Rappel obligations réglementaires : Part variable comprise
entre 10 et 45% à
l’échelle de la CCGP Montant TEOM i 2024 <110% TEOM 2023
Souhait des élus de
s’orienter vers une forte part
variable : 40%
Montant TEOM i max :
3,5 M€
(en 2024) CZOC
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AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
10
M ISE À JOUR DU SIMULATEUR
TEOM
I
Analyse extraction logiciel :
année 2023 complète
Mise à jour du nombre d’usagers / volume OM Intégration des comportements réellement mesuré Intégration des dépôts en apport volontaire
(410 dépôts comptabilisés)
Anticiper une baisse
significative des
levées en 2024 puis
2025 après
communication sur
les tarifs TI et les modifications envisagées des fréquences de
collecte
Estimation : -10 %
Analyse des levées 2023 par commune et par taille de bac ƚŝƋƵĞƚƚĞƐĚĞůŝŐŶĞƐ
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Nb de bacs
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1 100
2 786
1 169
452
8 456 AJBD – Citéxia
Grand Pontarlier_Grille TEOM i
11
P ROPOSITION DE GRILLES
TEOM
I
Grilles TI calculée selon 3 taux de couverture
:
Avec maintien des tarifs, TEOM i 2025 = perte de recette ~ de 73 k€ / 2024
Préconisation : actualiser les tarifs unitaires / inflation tous les ans
Proposition grille TEOMi
Total recette TEOMi 2024
Total recette TEOMi 2025
Proposition grille TEOMi
Total recette TEOMi 2024
Total recette TEOMi 2025
Proposition grille TEOMi
Total recette TEOMi 2024
Total recette TEOMi 2025
% part fixe :
60%
60%
60%
taux TEOMi
4,57%
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2 100 035 €
4,74%
2 114 713 €
2 178 154 €
4,91%
2 190 557 €
2 256 274 €
avaloir 50 litres
(colonnes
enterrées centre ville de Pontarlier)
1,00 €
1,00 €
1,00 €
120 litres
2,40 €
2,40 €
2,40 €
180 litres
3,60 €
3,60 €
3,60 €
240 litres
4,80 €
4,80 €
4,80 €
360 litres
7,20 €
7,20 €
7,20 €
660 litres
13,20 €
13,20 €
13,20 €
% part variable :
40%
40%
40%
3 406 898 €
3 331 261 €
3 482 742 €
3 409 380 €
3 558 586 €
3 487 500 €
TOTAL TEOMi :
Simulation B :
1 368 029 €
1 231 226 €
Simulation C :
1 368 029 €
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Simulation A :
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1 231 226 € 8UEDQLVPH+DELWDW/RJHPHQW
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/H VHUYLFH GH UpQRYDWLRQ pQHUJpWLTXH UHoRLW PDMRULWDLUHPHQW OHV SURSULpWDLUHV RFFXSDQWV /HVFRQVHLOVGRQQpVSRUWHQWHVVHQWLHOOHPHQWVXU
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/D&RPPLVVLRQ8UEDQLVPH+DELWDW/RJHPHQWDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUV GHVDVpDQFHGXIpYULHU
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2ULHQWDWLRQ ©3UpVHUYHUHWPRELOLVHUGXIRQFLHUDJULFROHª
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2ULHQWDWLRQ © $PpOLRUHU OH PDLOODJH GHV FLUFXLWV FRXUWV HQ GpYHORSSDQW GHV V\QHUJLHVHQWUHOHVDFWHXUVGXWHUULWRLUHª
$FWLRQ )DYRULVHUOHGpYHORSSHPHQWG XQPRGqOHGXUDEOHGHFRPPHUFLDOLVDWLRQ HQWUHSURGXFWHXUVORFDX[HWDFWHXUVGHODJUDQGHGLVWULEXWLRQ
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$FWLRQ )DYRULVHUOHGpYHORSSHPHQWG DWHOLHUVGHWUDQVIRUPDWLRQORFDX[
$FWLRQ )DLUH GHV PDUFKpV GHV HVSDFHV G pFKDQJHV HQWUH OHV KDELWDQWV HW OHV SURGXFWHXUVORFDX[
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9 $FWLRQ )DYRULVHU OH GpYHORSSHPHQW GHV SUDWLTXHV LQQRYDQWHV PRLQV FRQVRPPDWULFHVHQHDXDXSUqVGHVH[SORLWDWLRQVDJULFROHV
2ULHQWDWLRQ ©'pYHORSSHUOHVSUDWLTXHVSOXVUHVSHFWXHXVHVGHO HQYLURQQHPHQWVXU OHWHUULWRLUHª
9 $FWLRQ 'LIIXVHUOHVSUDWLTXHVDJURpFRORJLTXHVVXUOHWHUULWRLUHHWIDYRULVHUOHXU GpYHORSSHPHQW
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2ULHQWDWLRQ ©6HQVLELOLVHUOHVKDELWDQWVGX*UDQG3RQWDUOLHUDXPRQGHDJULFROHª
9 $FWLRQ $FFRPSDJQHU OHV FRQVRPPDWHXUV YHUV GHV UpJLPHV DOLPHQWDLUHV GLYHUVLILpVORFDX[HWGHVDLVRQSDUO DFFXHLOVXUOHVIHUPHV
$[H )DYRULVHU OH GpYHORSSHPHQW G XQH UHVWDXUDWLRQ FROOHFWLYH ORFDOH VDLQH HW GH TXDOLWp 5DSSURFKHUO RIIUHHWODGHPDQGHDXVHLQGHVpWDEOLVVHPHQWVVFRODLUHVIDYRULVHUOD FUpDWLRQ GH SDUWHQDULDW HQJDJHU XQH UpIOH[LRQ VXU OH IRQFWLRQQHPHQW GH OD UHVWDXUDWLRQ FROOHFWLYHpGXTXHUHWIRUPHUDX©ELHQPDQJHUªGqVOHSOXVMHXQHkJHUpGXLUHOHJDVSLOODJHj WRXWHVOHVpWDSHVGXVHUYLFHDFFRPSDJQHUOHVFKHIVHWFXLVLQLHUV PLVHHQUpVHDXIRUPDWLRQ VHQVLELOLVDWLRQDSSRUWGHVROXWLRQVORJLVWLTXHVDFFRPSDJQHPHQWWHFKQLTXHHWF
2ULHQWDWLRQ © $XJPHQWHU OD SDUW GHV SURGXLWV ORFDX[ LVVXV G XQH DJULFXOWXUH GXUDEOHGDQVO DSSURYLVLRQQHPHQWGHODUHVWDXUDWLRQFROOHFWLYHª
9 $FWLRQ $FFRPSDJQHU OH GpYHORSSHPHQW GX SURMHW © (' 0DUDvFKDJH ª GX &ROOqJH/XFLH$XEUDF
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2ULHQWDWLRQ © 6HQVLELOLVHU DX ELHQ PDQJHU HW OXWWHU FRQWUH OH JDVSLOODJH DOLPHQWDLUHª
9 $FWLRQ eGXTXHUHWIRUPHUHQPLOLHXVFRODLUHDX©ELHQPDQJHUª
9 $FWLRQ /XWWHUFRQWUHOHJDVSLOODJHHQPLOLHXVFRODLUH
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2ULHQWDWLRQ ©)DLUHGHO DOLPHQWDWLRQXQYHFWHXUGHOLHQVRFLDOª
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2ULHQWDWLRQ ©6HQVLELOLVHUWRXVOHVSXEOLFVjXQHDOLPHQWDWLRQVDLQHHWpTXLOLEUpHª
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/D &RPPLVVLRQ 'pYHORSSHPHQW 'XUDEOH (QYLURQQHPHQW 0RELOLWpV D pPLV XQ DYLV IDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
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'HSXLV XQH GL]DLQH G¶DQQpHV OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX JUDQG 3RQWDUOLHU IDLW EpQpILFLHUOHVSRUWHXUVGHOD&DUWH$YDQWDJHV-HXQHV
'¶XQHJUDWXLWpVXUXQIRUIDLWGHVNLDOSLQGHPLMRXUQpH
(WG¶XQHUpGXFWLRQSHUPDQHQWHVXUOHVWDULIVGHVVpDQFHVGHVNLDOSLQHWGHVNLQRUGLTXH SDUO¶DSSOLFDWLRQGXWDULIMHXQHDXOLHXGXWDULIDGXOWH
7RXWHIRLV OD IHUPHWXUH GX WpOpVNL GH OD *ODFLqUH YRWp SDU GpOLEpUDWLRQ GX &RQVHLO &RPPXQDXWDLUHGXQRYHPEUHDPqQHjPRGLILHUFHVDYDQWDJHV
$LQVL LO HVW SURSRVp GH IDLUH EpQpILFLHU DX[ SRUWHXUV G¶XQH FDUWH DYDQWDJHV MHXQHV GHV DYDQWDJHVVXLYDQWV
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,OHVWSURSRVpGHUHFRQGXLUHFHSDUWHQDULDWSRXUOHVVLWHVQRUGLTXHVSRXUXQHGXUpHGHDQV VRXVUpVHUYHTXHOHVFRQGLWLRQVUHVWHQWLQFKDQJpHV
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$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
Ͳ 9DOLGHODSURSRVLWLRQGHVQRXYHOOHVRIIUHVSRXUODFDUWHDYDQWDJHVMHXQHVHWFHSRXUXQHGXUpHGH DQV
Ͳ $XWRULVHOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjHIIHFWXHUWRXWHVOHVGpPDUFKHVQpFHVVDLUHVSRXUODPLVH HQDSSOLFDWLRQGHVQRXYHOOHVRIIUHV
Article 3. Durée de l'engagement
Sauf accord des parties ou cas de force majeure :
- les avantages consentis ne peuvent être modifiés et restent en
vigueur durant la période définie par la présente convention.
- en cas de cession de l'activité ou du commerce au cours de la
saison, le partenaire s'engage à en avertir Info Jeunes
Bourgogne-Franche-Comté dans les meilleurs délais. En cas de
transfert, le partenaire veillera à informer son successeur de
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Article 4. Clause de résolution de plein droit et compétences
juridictionnelles
En cas d'inexécution ou de non-respect de ses obligations,
l'organisme sera mis en demeure de rembourser au titulaire de la
carte Avantages Jeunes le montant de l'avantage non consenti. Si
dans un délai de 15 jours, cette mise en demeure reste infructueuse,
la présente convention sera résiliée de plein droit, sans préjudice des
dommages et intérêts qui pourront être réclamés. En cas de
manquement avéré, Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté pourra
exclure le partenaire pour les années suivantes. En outre le Info
Jeunes Bourgogne-Franche-Comté se réserve le droit de demander :
- le retrait des supports de communication,
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Fait le 15/03/2024
Sébastien Maillard, Directeur, Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté
Patrick Genre, Président, Communauté de communes du Grand Pontarlier Article 3. Durée de l'engagement
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manquement avéré, Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté pourra
exclure le partenaire pour les années suivantes. En outre le Info
Jeunes Bourgogne-Franche-Comté se réserve le droit de demander :
- le retrait des supports de communication,
- la publication de cette perte de qualité dans les différents supports
de communication du dispositif "carte Avantages Jeunes" diffusé par
Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté.
Fait le 15/03/2024
Sébastien Maillard, Directeur, Info Jeunes Bourgogne-Franche-Comté
Patrick Genre, Président, Communauté de communes du Grand Pontarlier 7RXULVPH
$IIDLUHQ &KkWHDXGH-RX[1RXYHDX[DUWLFOHVSRXUODERXWLTXH
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9RWDQWV
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3RXU O¶KLVWRLUH GX WHUULWRLUH HW GH OD IRUWLILFDWLRQ TXDWUH PHPEUHV 9LQFHQW %LFKHW HQVHLJQDQWFKHUFKHXU j O¶8QLYHUVLWp GH )UDQFKH&RPWp (PLOLH G¶2UJHL[ GLUHFWULFH G¶pWXGHVjO¶(FROH3UDWLTXHGHV+DXWHV(WXGHV +HUYp0RXLOOHERXFKHYLFHSUpVLGHQWGX &HQWUHGH&DVWHOORORJLHGH%RXUJRJQHHWSURIHVVHXUGHO¶8QLYHUVLWpGH%RXURJQH ,VDEHOOH :DUPRHV FRQVHUYDWULFH GX SDWULPRLQH HW GLUHFWULFH SDU LQWpULP GX 0XVpH GHV 3ODQV UHOLHIV
3RXU O¶KLVWRLUH GH O¶DUPHPHQW HW GH O¶DUW PLOLWDLUH WURLV PHPEUHV 3DWULFN %HVHQYDO FRQVXOWDQWGDQVODGLUHFWLRQGHSURMHWVVFpQRJUDSKLTXHV 9LQFHQW%RXUJHRWVSpFLDOLVWHGH O¶DUPHPHQW HW GH O¶XQLIRUPH GH OD 5pYROXWLRQ IUDQoDLVH GX &RQVXODW HW GHO¶(PSLUH (PLOLH5REEHFRQVHUYDWULFHGXSDWULPRLQHGpSDUWHPHQWPRGHUQHGX0XVpHGHO¶$UPpH± +{WHOQDWLRQDOGHV,QYDOLGHV
3RXU O¶KLVWRLUH GH 7RXVVDLQW /RXYHUWXUH HW O¶KLVWRLUH GH O¶DUW G¶+DwWL VHSW PHPEUHV )ORUHQFH$OH[LVFRPPLVVDLUHG¶H[SRVLWLRQVXU+DwWLHWO¶KLVWRLUHGHO¶HVFODYDJH &KULVWLDQ %ORFNFRQVHUYDWHXUGXSDWULPRLQHGX0XVpHG¶$TXLWDLQHGH%RUGHDX[ -RVHWWH%UXIIDUWV SUpVLGHQWH GH O¶$VVRFLDWLRQ +DwWL 3DWULPRLQH -DFTXHV GH &DXQD FKHUFKHXU DX &156 FKDLUH G¶+DwWL j %RUGHDX[ HW ELRJUDSKH GH 7RXVVDLQW /RXYHUWXUH $QGUp 'HOSXHFK FRQVHUYDWHXUGXSDWULPRLQHHWSUpVLGHQWGHO¶$VVRFLDWLRQ%RKLR$\LWL /RXUG\0RUODQG GLUHFWULFHGHO¶$VVRFLDWLRQ%RKLR$\LWL -HDQ0DULH7KpRGDWPDvWUHGHFRQIpUHQFHVHQ JpRJUDSKLHjO¶XQLYHUVLWp3DULV6RUERQQH
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/HVIUDLVG¶KpEHUJHPHQWHWGHUHVWDXUDWLRQVXUSODFHVHURQWGLUHFWHPHQWSULVHQFKDUJHSDUOD &RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUVHORQGHVUqJOHVGHODFRPSWDELOLWpSXEOLTXH HWGDQVOD OLPLWH GH¼SDUSHUVRQQHSDU UHQFRQWUH /HVIUDLVGH GpSODFHPHQWVVHURQW UHPERXUVpVVXUSUpVHQWDWLRQGHVMXVWLILFDWLIV IDFWXUHVG¶HVVHQFHIUDLVGHSpDJHDXWRURXWH ELOOHWVGHWUDLQ,OHVWSUpFLVpTXHOHPRQWDQWWRWDOGXUHPERXUVHPHQWGHVIUDLVQHSRXUUDrWUH VXSpULHXUDXPRQWDQWGHVGpSHQVHVUpHOOHPHQWHQJDJpHV
/D&RPPLVVLRQ7RXULVPHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
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3DUYRL[SRXUYRL[DEVWHQWLRQ
9DOLGH OH UHPERXUVHPHQW GHV IUDLV GH GpSODFHPHQW HW OD SULVH HQ FKDUJH GHV IUDLV G¶KpEHUJHPHQW HW GH UHVWDXUDWLRQ GHV PHPEUHV GX FRPLWp VFLHQWLILTXH GX SURMHW ©5HQDLVVDQFHªGX&KkWHDXGH-RX[VHORQOHVPRGDOLWpVSUpFLVpHVHQDPRQW $XWRULVHOH3UpVLGHQWjSURFpGHUDX[GLIIpUHQWVUHPERXUVHPHQWV
7RXULVPH
$IIDLUHQ &KkWHDXGH-RX[&RQYHQWLRQGHUHIDFWXUDWLRQGHSURGXLWVGHYHQWHGHV ERXWLTXHVWRXULVWLTXHVHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUHWOD 9LOOHGH3RQWDUOLHU
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
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9RWDQWV
/H &KkWHDX GH -RX[ HW OH 0XVpH PXQLFLSDO GH 3RQWDUOLHU IRQW pGLWHU GHV JRRGLHV HW GHV SURGXLWVGpULYpVjOHXULPDJHSRXUXQHYHQWHGDQVOHXUERXWLTXHWRXULVWLTXHUHVSHFWLYH&HV SURGXLWVHWJRRGLHVUHPSRUWHQWXQIUDQFVXFFqV3RXUGpYHORSSHUFHVYHQWHVOHVSURGXLWVpGLWpV SDUOH&KkWHDXSRXUUDLHQWrWUHYHQGXVjODERXWLTXHGX0XVpHGH3RQWDUOLHUVLWXpHHQFHQWUH YLOOH GH 3RQWDUOLHU j SUR[LPLWp GHV FRPPHUFHV HW RXYHUWH WRXWH O¶DQQpH DX[ KRUDLUHV G¶RXYHUWXUHGX0XVpH,QYHUVHPHQWOHVSURGXLWVGX0XVpHTXLUHSURGXLVHQWGHV°XYUHVG¶DUW GHODFROOHFWLRQSRXUUDLHQWrWUHSURSRVpVjODERXWLTXHGX&KkWHDXTXLDFFXHLOOHXQSXEOLF WRXULVWLTXHLPSRUWDQW
3RXUIDFLOLWHUFHWpFKDQJHGHSURGXLWVHQWUHOH0XVpHHWOH&KkWHDXLOFRQYLHQWGHPHWWUHHQ SODFHXQHSURFpGXUHGHUHIDFWXUDWLRQHQWUHFHVGHX[VHUYLFHVGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHUSRXUOH SUHPLHUHWGHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUSRXUOHVHFRQG/H&KkWHDX SRXUUDDLQVLUHIDFWXUHUGHVDUWLFOHVGHVDERXWLTXHDX0XVpHGH3RQWDUOLHUDXSUL[G¶DFKDWDILQ GHSHUPHWWUHODUHYHQWHGHVDUWLFOHVGDQVODERXWLTXHGX0XVpHHWLQYHUVHPHQW /H&KkWHDXGH-RX[RXOH0XVpHGH3RQWDUOLHUpPHWWUDXQHIDFWXUHGpWDLOOpHSRXUFKDTXH FRPPDQGHG¶DUWLFOHVGHVDERXWLTXHHIIHFWXpHSDUO¶DXWUHpWDEOLVVHPHQW/HSDLHPHQWVHUD HIIHFWXpVHORQOHVPRGDOLWpVFRQYHQXHVHQWUHOHVGHX[SDUWLHV
/DFRQYHQWLRQGRQWOHSURMHWHVWMRLQWHQDQQH[HHQWUHUDHQYLJXHXUjODGDWHGHVDVLJQDWXUH SDUOHVGHX[SDUWLHVSRXUFLQTDQVVDXIUpVLOLDWLRQDQWLFLSpHSDUO¶XQHGHVSDUWLHV
/D&RPPLVVLRQ7RXULVPHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$FFHSWH OH SULQFLSH GH UHIDFWXUDWLRQ GHVSURGXLWV GH YHQWHV GHVERXWLTXHVWRXULVWLTXHV HQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU ERXWLTXHGX&KkWHDXGH-RX[ HW OD9LOOHGH3RQWDUOLHU ERXWLTXHGX0XVpHPXQLFLSDO
9DOLGHODFRQYHQWLRQ
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjVLJQHUODFRQYHQWLRQ
&RQYHQWLRQGHUHIDFWXUDWLRQHQWUHVHUYLFHV
(QWUH
/D9LOOHGH3RQWDUOLHU
UXHGHOD5pSXEOLTXH
%3
3217$5/,(5
5HSUpVHQWpHSDUVRQ0DLUH0RQVLHXU3DWULFN*(15(DXWRULVpHSDUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGX MXLQ
(W
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
UXH3LHUUH'pFKDQHW
%3
3217$5/,(5&HGH[
5HSUpVHQWpHSDUVRQ9LFH3UpVLGHQW0RQVLHXU-HDQ/XF)$,95(DXWRULVpHSDUGpOLEpUDWLRQ HQGDWH DYULO
3UpDPEXOH
$ILQ GH IDFLOLWHU O pFKDQJH GH SURGXLWV GHV ERXWLTXHV WRXULVWLTXHV 0XVpH&KkWHDX HQWUH OHV HQWLWpV FRQFHUQpHV HW DLQVL OHV SURSRVHU GDQV OHV DXWUHV SRLQWV GH YHQWH PDJQHWV PpGDLOOHV VRXYHQLUVFDUWHVSRVWDOHVSRVWHUVPXJVOLYUHVHWF LOHVWHQYLVDJpGHPHWWUHHQSODFHXQH SURFpGXUHGHUHIDFWXUDWLRQHQWUHOHVVHUYLFHV &KkWHDX0XVpH
,OHVWFRQYHQXFHTXLVXLW
$UWLFOH 2EMHWGHODFRQYHQWLRQ
/D SUpVHQWH FRQYHQWLRQ D SRXU REMHW GH PHWWUH HQ SODFH XQH FROODERUDWLRQ SHUPHWWDQW DX &KkWHDX GH -RX[ GH UHIDFWXUHU GHV DUWLFOHV GH VD ERXWLTXH DX 0XVpH GH 3RQWDUOLHU DX SUL[ G¶DFKDW DILQ GH SHUPHWWUH DX 0XVpH OD UHYHQWH GH FHV SURGXLWV GDQV VD ERXWLTXH RX LQYHUVHPHQW
$UWLFOH 0RGDOLWpVGHFROODERUDWLRQ
/H&KkWHDXGH-RX[0XVpHGH3RQWDUOLHUV HQJDJHjIRXUQLUDX0XVpH&KkWHDXOHVDUWLFOHVGH VD ERXWLTXH j XQ SUL[ FRUUHVSRQGDQW DX FRW G¶DFKDW DXSUqV GHV IRXUQLVVHXUV RX DX FRW GH SURGXFWLRQ /H 0XVpH&KkWHDX V HQJDJH j SD\HU OHV DUWLFOHV FRPPDQGpV GDQV XQ GpODL FRQYHQXHQWUHOHVGHX[SDUWLHVVXLYDQWXQHOLVWHpWDEOLHHWYDOLGpHSDUOHVGHX[pWDEOLVVHPHQWV
$UWLFOH )DFWXUDWLRQ
/H &KkWHDX GH -RX[ RX OH 0XVpH pPHWWUD XQH IDFWXUH GpWDLOOpH SRXU FKDTXH FRPPDQGH G DUWLFOHVGHVDERXWLTXHHIIHFWXpHSDUO¶DXWUHpWDEOLVVHPHQW/HSDLHPHQWVHUDHIIHFWXpVHORQ OHVPRGDOLWpVFRQYHQXHVHQWUHOHVGHX[SDUWLHV
&KDTXHSDUWLHGHYUDWUDQVPHWWUHWRXWHVOHVLQIRUPDWLRQVQpFHVVDLUHVSRXUODSUpSDUDWLRQHWOD IDFWXUDWLRQ $UWLFOH 'XUpHGHODFRQYHQWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQHQWUHUDHQYLJXHXUjODGDWHGHVDVLJQDWXUHHWUHVWHUDHQYLJXHXUSRXU FLQTDQVVDXIUpVLOLDWLRQDQWLFLSpHSDUO XQHGHVSDUWLHV
$UWLFOH 'LVSRVLWLRQVILQDQFLqUHV
/H VHUYLFH FRPSWDELOLWp GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU pPHWWUD OHV WLWUHVSRXUOH&KkWHDXGH-RX[
/HVHUYLFHFRPSWDELOLWpGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHUpPHWWUDOHVWLWUHVSRXUOH0XVpHGH3RQWDUOLHU
/HVWLWUHVVHURQWpPLVVXUSUpVHQWDWLRQGHGRFXPHQWVMXVWLILFDWLIVVXLYDQWV
/HGHYLVLQFOXDQWODOLVWHGHVSURGXLWVYHQGXVDYHFOHVTXDQWLWpVHWOHWDULI /HVFRSLHVGHIDFWXUHVGHVIRXUQLVVHXUVMXVWLILDQWOHSUL[G¶DFKDW
$UWLFOH 5qJOHPHQWGHVOLWLJHV
/HV OLWLJHV TXL SRXUUDLHQW QDvWUH GH O DSSOLFDWLRQ GH OD SUpVHQWH FRQYHQWLRQ VRQW GH OD FRPSpWHQFHGX7ULEXQDO$GPLQLVWUDWLIGH%HVDQoRQ
7RXWHIRLVDXSUpDODEOHGHWRXWHDFWLRQHQMXVWLFHOHVSDUWLHVV HQJDJHQWjWHQWHUGHUpVRXGUHj O DPLDEOHWRXWGLIIpUHQGUHODWLIjODSUpVHQWHFRQYHQWLRQ
(WDEOLHHQGHX[H[HPSODLUHVRULJLQDX[
3RQWDUOLHUOH 3RQWDUOLHUOH 3RXUOD9LOOHGH3RQWDUOLHU 3RXUOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHV /H0DLUH GX*UDQG3RQWDUOLHU /H9LFH3UpVLGHQWHQFKDUJHGX7RXULVPH
3DWULFN*(15( -HDQ/XF)$,95( 7RXULVPH
$IIDLUHQ &KkWHDXGH-RX[&RQYHQWLRQGHSDUWHQDULDWDYHFOD'LUHFWLRQ5pJLRQDOH GHV$IIDLUHV&XOWXUHOOHVGH%RXUJRJQH)UDQFKH&RPWpHWO¶DVVRFLDWLRQGH&DQRs.D\DN GH3RQWDUOLHU
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
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9RWDQWV
'HSXLVVLWHVSDODILWWLTXHVSUpKLVWRULTXHVDXWRXUGHV$OSHVVRQWFODVVpVDXSDWULPRLQH PRQGLDOGHO¶81(6&2'DQVOHFDGUHGHFHWWHLQVFULSWLRQHWDILQGHPHWWUHHQYDOHXUFHVVLWHV UpSDUWLVGDQVVL[SD\VXQJURXSHGHFRRSpUDWLRQLQWHUQDWLRQDOHDYXOHMRXUDILQG¶RUJDQLVHU XQHPDQLIHVWDWLRQGHVHQVLELOLVDWLRQSUHQDQWODIRUPHGHUpJDWHVGHSLURJXHVSUpKLVWRULTXHV
3RXUO¶DQQpHOHODF6DLQW3RLQWDpWpFKRLVLSRXUrWUHOHOLHXGHFHWWHPDQLIHVWDWLRQ8Q YLOODJH DUFKpRORJLTXH VHUD LQVWDOOp j OD EDVH QDXWLTXH GHV *UDQJHWWHV R GH QRPEUHXVHV DQLPDWLRQVVHURQWSURSRVpHVSDUOHVGLIIpUHQWVSDUWHQDLUHVOHVHWMXLQGDWHVGHV -RXUQpHVHXURSpHQQHVGHO¶DUFKpRORJLH/¶pYqQHPHQWEpQpILFLHGXODEHO©7HUUHGH-HX[ªHW GXGLVSRVLWLIGHV2O\PSLDGHVFXOWXUHOOHVPLVHQSODFHSDUOHPLQLVWqUHGHOD&XOWXUH
'DQV OH FDGUH GH FHW pYqQHPHQW OHV RUJDQLVDWHXUV VRXKDLWHQW SURSRVHU XQH UpFHSWLRQ DX &KkWHDX GH -RX[ OLHX FXOWXUHO HPEOpPDWLTXH GX WHUULWRLUH j GHVWLQDWLRQ GX JURXSH GH FRRSpUDWLRQLQWHUQDWLRQDOHHWGHTXHOTXHVSHUVRQQDOLWpVLQYLWpHVOHVDPHGLMXLQHQ VRLUpH
$ILQGHIL[HUOHVPRGDOLWpVGXSDUWHQDULDWHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG 3RQWDUOLHU &&*3 OD'LUHFWLRQ5pJLRQDOHGHV$IIDLUHV&XOWXUHOOHVGH%RXUJRJQH)UDQFKH &RPWp '5$& HW O¶DVVRFLDWLRQGH&DQRs .D\DNGH 3RQWDUOLHULO FRQYLHQW GHVLJQHUXQH FRQYHQWLRQ SURMHWMRLQWHQDQQH[H TXLGpWHUPLQHOHVHQJDJHPHQWVGHVWURLVSDUWLHVHWOHV FRQGLWLRQVG¶RFFXSDWLRQHWG¶XWLOLVDWLRQGHVORFDX[PLVjGLVSRVLWLRQ
/D&RPPLVVLRQ7RXULVPHDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
9DOLGHOHVWHUPHVGHODFRQYHQWLRQGHSDUWHQDULDWDYHFOD'LUHFWLRQ5pJLRQDOHGHV$IIDLUHV &XOWXUHOOHVGH%RXUJRJQH)UDQFKH&RPWpHWO¶DVVRFLDWLRQ&DQRs.D\DNGH3RQWDUOLHU $XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjVLJQHUODFRQYHQWLRQ
= CHÂTEAU DE JOUX é ah nes MUSÉE D'ART ET D'HISTOIRE
la CCGP » d’une part
1
Convention de partenariat établi entre
la Communauté de Communes du Grand Pontarlier (CCGP), la Direction Régionale des Affaires Culturelles de Bourgogne Franche-Comté et l’association Canoé Kayak de Pontarlier
ŶƚƌĞůĞƐƐŽƵƐƐŝŐŶĠƐ͗
La Communauté de Communes du Grand Pontarlier
ĚƌĞƐƐĞ͗ϮϮ͕ƌƵĞWŝĞƌƌĞĠĐŚĂŶĞƚʹϮϱϯϬϭWKEdZ>/ ZĞĚĞdž
dĠůĠƉŚŽŶĞ͗Ϭϯ͘ϴϭ͘ϯϵ͘ϰϬ͘ϬϮ
ŽƵƌƌŝĞů͗ ĐŽŶƚĂĐƚΛŐƌĂŶĚƉŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘Ĩƌ
EΣĚĞ^/Z d͗ϮϰϮϱϬϬϯϯϴϬϬϭϮϮ
ZĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞ ƉĂƌ͗ ƐŽŶ WƌĠƐŝĚĞŶƚ͕ DŽŶƐŝĞƵƌ WĂƚƌŝĐŬ ' EZ ͕ ĂŐŝƐƐĂŶƚ ĞŶ ǀĞƌƚƵ ĚĞ ůĂ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚƵϵĂǀƌŝůϮϬϮϰ͕
ŝͲĂƉƌğƐĚĠŶŽŵŵĠĞͨla CCGPͩĚ͛ƵŶĞƉĂƌƚ
La Direction Régionale des Affaires Culturelles de Bourgogne Franche-Comté ĚƌĞƐƐĞ͗,ƀƚĞůŚĂƌƚƌĂŝƌĞĚĞDŽŶƚŝŐŶLJ͕ϯϵƌƵĞsĂŶŶĞƌŝĞ͕WϭϬϱϳϴͲϮϭϬϬϱ/:KE y dĠůĠƉŚŽŶĞ͗ϬϯϴϬϲϴϱϬϱϬ
ŽƵƌƌŝĞů͗ƐĞĐƌĞƚĂƌŝĂƚ͘ƐƌĂͲďƐŶΛĐƵůƚƵƌĞ͘ŐŽƵǀ͘Ĩƌ
ZĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞƉĂƌ͗ƐĂĚŝƌĞĐƚƌŝĐĞ͕DĂĚĂŵĞLJŵĠĞZK' Z͕
L’association Canoé Kayak de Pontarlier
ĚƌĞƐƐĞ͗ϯƌŽĐĂĚĞ'ĞŽƌŐĞWŽŵƉŝĚŽƵϮϱϯϬϬWKEdZ>/ Z
dĠůĠƉŚŽŶĞ͗Ϭϯ͘ϴϭ͘ϯϵ͘ϲϬ͘ϲϱ
ŽƵƌƌŝĞů͗ĐĂŶŽĞŬĂLJĂŬƉŽŶƚĂƌůŝĞƌΛŐŵĂŝů͘ĐŽŵ
ZĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞƉĂƌ͗ƐŽŶƉƌĠƐŝĚĞŶƚ͕DŽŶƐŝĞƵƌ&ƌĂŶĕŽŝƐZK^^ d͕
ŝͲĂƉƌğƐĚĠŶŽŵŵĠĞƐͨ les organisateurs ͩ Ě͛ĂƵƚƌĞƉĂƌƚ
Préambule
>ĞƐϭϱĞƚϭϲũƵŝŶϮϬϮϰ͕ů͛ĂƐƐŽĐŝĂƚŝŽŶĂŶŽĠ<ĂLJĂŬĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌĞƚůĂŝƌĞĐƚŝŽŶƌĠŐŝŽŶĂůĞĚĞƐĂĨĨĂŝƌĞƐ ĐƵůƚƵƌĞůůĞƐĚĞŽƵƌŐŽŐŶĞ&ƌĂŶĐŚĞͲŽŵƚĠŽƌŐĂŶŝƐĞŶƚůĂƉƌĞŵŝğƌĞZĠŐĂƚĞKůLJŵƉŝƋƵĞWƌĠŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞ͕ƐƵƌ ůĞůĂĐĚĞ^ĂŝŶƚͲWŽŝŶƚ͕ăůĂďĂƐĞŶĂƵƚŝƋƵĞĚĞƐ'ƌĂŶŐĞƚƚĞƐ͘ĞƚĠǀĠŶĞŵĞŶƚƐĞƚŝĞŶƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂ ǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐͨƐŝƚĞƐƉĂůĂĨŝƚƚŝƋƵĞƐƉƌĠŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐĂƵƚŽƵƌĚĞƐůƉĞƐ͕ͩŝŶƐĐƌŝƚƐƐƵƌůĂůŝƐƚĞƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞ ŵŽŶĚŝĂů ĚĞ ů͛hŶĞƐĐŽ͘ WŽƵƌ ĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ ůĞƐ ŽƵƚŝůƐ ĚĞ ŵĠĚŝĂƚŝŽŶ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ ĚĞ ĚŽŶŶĞƌ ă ǀŽŝƌ ůĂ ǀŝĞ 2
ŶĠŽůŝƚŚŝƋƵĞ ĂƵ ƉůƵƐ ŐƌĂŶĚ ŶŽŵďƌĞ͕ ƵŶ ŐƌŽƵƉĞ ĚĞ ĐŽŽƉĠƌĂƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌŶĂƚŝŽŶĂůĞ ƌĞŐƌŽƵƉĂŶƚ Ɛŝdž ƉĂLJƐ ;ůůĞŵĂŐŶĞ͕ ƵƚƌŝĐŚĞ͕ &ƌĂŶĐĞ͕ /ƚĂůŝĞ͕ ^ůŽǀĠŶŝĞ͕ ^ƵŝƐƐĞͿ Ă ŝŶŝƚŝĠ ƵŶĞ ŵĂŶŝĨĞƐƚĂƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌŶĂƚŝŽŶĂůĞ ĚĞ ƐĞŶƐŝďŝůŝƐĂƚŝŽŶƐŽƵƐůĂĨŽƌŵĞĚĞͨƌĠŐĂƚĞƐĚĞƉŝƌŽŐƵĞƐƉƌĠŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐͩ͘ĞƚĠǀĠŶĞŵĞŶƚĐŽŶƐŝƐƚĞĞŶƵŶ ǁĞĞŬͲĞŶĚĚĞĚĠĐŽƵǀĞƌƚĞĂƵƚŽƵƌĚĞĐĞƚLJƉĞĚĞďĂƚĞĂƵƚĂŝůůĠĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞƉŝğĐĞ͘>ĞƐͨƌĠŐĂƚĞƐͩƵƚŝůŝƐĂŶƚ ĚĞƐƌĠƉůŝƋƵĞƐĚĞŵŽĚğůĞƐƉƌĠŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐ;ƉŝƌŽŐƵĞĚĞďŽŝƐŵŽŶŽdžLJůĞͿ͕ƐĞƚŝĞŶŶĞŶƚƚŽƵƌăƚŽƵƌĚĂŶƐůĞƐ ƐŝdžƉĂLJƐĐŽŶĐĞƌŶĠƐƉĂƌů͛ŝŶƐĐƌŝƉƚŝŽŶhŶĞƐĐŽ͘ĞƐĐŽƵƌƐĞƐŽŶƚĚĠũăĞƵůŝĞƵƐƵƌůĞƐůĂĐƐĚĞŝĞŶŶĞ;^ƵŝƐƐĞͿ ĞŶϮϬϭϰ͕Ě͛ƚƚĞƌƐĞĞ;ƵƚƌŝĐŚĞͿĞŶϮϬϭϲ͕Ě͛ŝŐƵĞďĞůĞƚƚĞ;^ĂǀŽŝĞͿĞŶϮϬϭϳĞƚϮϬϮϮ͕ĚĂŶƐůĞƐŵĂƌĂŝƐĚĞ >ũƵďůũĂŶĂ;^ůŽǀĠŶŝĞͿĞŶϮϬϭϴ͕ƐƵƌůĞƐůĂĐƐĚĞ>ĞĚƌŽ;/ƚĂůŝĞͿĞŶϮϬϭϵ͕ĚĞ'ƌĞŝĨĞŶƐĞĞ;ƵƌŝĐŚ͕^ƵŝƐƐĞͿĞŶ ϮϬϮϭĞƚĚĞŽŶƐƚĂŶĐĞ;ůůĞŵĂŐŶĞͿĞŶϮϬϮϬĞƚϮϬϮϯ͘
ŶĂĐĐŽƌĚĂǀĞĐůĂĐŽŽƌĚŝŶĂƚŝŽŶŝŶƚĞƌŶĂƚŝŽŶĂůĞ͕ƐĞƌĂŽƌŐĂŶŝƐĠĞĂƵďŽƌĚĚƵůĂĐĚĞ^ĂŝŶƚͲWŽŝŶƚăůĂďĂƐĞ ŶĂƵƚŝƋƵĞ ĚĞƐ 'ƌĂŶŐĞƚƚĞƐ͕ ůĂ ƌĠŐĂƚĞ ϮϬϮϰ͕ ĂŶŶĠĞ ĚĞƐ :ĞƵdž ŽůLJŵƉŝƋƵĞƐ Ğƚ ƉĂƌĂůLJŵƉŝƋƵĞƐ ƋƵŝ ƐĞ ĚĠƌŽƵůĞŶƚ ĞŶ &ƌĂŶĐĞ ĚƵ Ϯϲ ũƵŝůůĞƚ ĂƵ ϭϭ ĂŽƸƚ͘ >Ğ ůĂĐ ĚĞ ^ĂŝŶƚͲWŽŝŶƚ ƐĞ ƚƌŽƵǀĞ ƐƵƌ ůĞ ĐŚĞŵŝŶ ĚĞ ůĂ ĐŽůŽŶŝƐĂƚŝŽŶ ŶĠŽůŝƚŚŝƋƵĞ͕ ĞŶƚƌĞ ůĞ ůĂĐ ĚĞ EĞƵĐŚąƚĞů Ğƚ ĐĞƵdž ĚĞ ŚĂůĂŝŶ Ğƚ ůĂŝƌǀĂƵdž͘ ^Ă ƐŝƚƵĂƚŝŽŶ ĨƌŽŶƚĂůŝğƌĞĂǀĞĐůĂ^ƵŝƐƐĞĞƐƚĞŶŽƵƚƌĞƐLJŵďŽůŝƋƵĞĚƵůŝĞŶĞŶƚƌĞůĞƐƉĂLJƐŵĞŵďƌĞƐ͘
hŶsŝůůĂŐĞĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐĞƌĂŝŶƐƚĂůůĠĂǀĞĐůĂƉĂƌƚŝĐŝƉĂƚŝŽŶĚĞŶŽŵďƌĞƵdžƉĂƌƚĞŶĂŝƌĞƐ͕ĚŽŶƚůĞDƵƐĠĞ ĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘>ĞƐĂŶŝŵĂƚŝŽŶƐĞŶůŝĞŶĂǀĞĐůĂĨĂďƌŝĐĂƚŝŽŶĚĞƉŝƌŽŐƵĞƐĞƚůĂŶĂǀŝŐĂƚŝŽŶĂƵEĠŽůŝƚŚŝƋƵĞ ƐĞƌŽŶƚƌĠĂůŝƐĠĞƐƉĂƌů͛ĂƐƐŽĐŝĂƚŝŽŶĚ͛ĞdžƉĠƌŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶ
͛ĠǀğŶĞŵĞŶƚĞƐƚƉƌĠǀƵůĞƐϭϱĞƚϭϲũƵŝŶ ϮϬϮϰ͕ĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞƐ:ŽƵƌŶĠĞƐĞƵƌŽƉĠĞŶŶĞƐĚĞů͛ĂƌĐŚĠŽůŽŐŝĞ͕ĞƚďĠŶĠĨŝĐŝĞƌĂĚƵůĂďĞůͨdĞƌƌĞĚĞ:ĞƵdžͩ ĞƚĚƵĚŝƐƉŽƐŝƚŝĨĚĞƐKůLJŵƉŝĂĚĞƐĐƵůƚƵƌĞůůĞƐŵŝƐĞŶƉůĂĐĞƉĂƌůĞŵŝŶŝƐƚğƌĞĚĞůĂƵůƚƵƌĞ͘
ĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞ ĐĞƚ ĠǀĠŶĞŵĞŶƚ ŵĂũĞƵƌ͕ ůĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ ƐŽƵŚĂŝƚĞŶƚ ƉƌŽƉŽƐĞƌ ƵŶĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĂƵ ŚąƚĞĂƵĚĞ:ŽƵdž͕ůŝĞƵĐƵůƚƵƌĞůĞŵďůĠŵĂƚŝƋƵĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ăĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚƵŐƌŽƵƉĞĚĞĐŽŽƉĠƌĂƚŝŽŶ ŝŶƚĞƌŶĂƚŝŽŶĂůĞĞƚĚĞƋƵĞůƋƵĞƐƉĞƌƐŽŶŶĂůŝƚĠƐŝŶǀŝƚĠĞƐ͘ĞƚƚĞƐŽŝƌĠĞĂƵƌĂůŝĞƵůĞƐĂŵĞĚŝϭϱũƵŝŶϮϬϮϰ͘
ĞůĂĞdžƉŽƐĠ͕ŝůĞƐƚĐŽŶǀĞŶƵĐĞƋƵŝƐƵŝƚ͗
Article 1 : Objet de la convention
>ĂƉƌĠƐĞŶƚĞĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĚĠĨŝŶŝƌĞƚƉƌĠĐŝƐĞƌůĞĐĂĚƌĞĚƵƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚĞŶƚƌĞůĂ'WĞƚůĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ ĂĨŝŶ Ě͛ŽƌŐĂŶŝƐĞƌ͕ ĂƵ ŚąƚĞĂƵ ĚĞ :ŽƵdž͕ ƵŶĞ ƐŽŝƌĠĞ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ă ĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ ĚĞ ϭϬϬ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐŵĂdžŝŵƵŵ͕ůĞƐĂŵĞĚŝϭϱũƵŝŶĚĞϮϬŚăϮϯŚϯϬ͘
Article 2 : Durée de la convention
>ĂĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĞƐƚĐŽŶĐůƵĞăĐŽŵƉƚĞƌĚĞƐĂĚĂƚĞĚĞƐŝŐŶĂƚƵƌĞĞƚũƵƐƋƵ͛ĂƵůƵŶĚŝϭϳũƵŝŶϮϬϮϰ͘
Article 3 : Engagements des parties
A – Engagements des organisateurs
>ĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚ ă ůŝŵŝƚĞƌ ůĞ ŶŽŵďƌĞ ĚĞ ƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐ ă ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ă ϭϬϬ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ŵĂdžŝŵƵŵ͘
/ůƐƉƌĞŶĚƌŽŶƚăůĞƵƌĐŚĂƌŐĞ;LJĐŽŵƉƌŝƐůĂůŝǀƌĂŝƐŽŶ͕ůĂŵĂŶƵƚĞŶƚŝŽŶ͕ůĞƌĂŶŐĞŵĞŶƚͿ͗ - ůĞďƵĨĨĞƚ͖
- ůĞƐďŽŝƐƐŽŶƐ͕LJĐŽŵƉƌŝƐů͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞ͖
- ůĂůŽĐĂƚŝŽŶĞƚůĞůĂǀĂŐĞĚĞůĂǀĂŝƐƐĞůůĞ͕ĚĞƐǀĞƌƌĞƐ͕ĚĞƐĐŽƵǀĞƌƚƐĞƚĚĞƐŶĂƉƉĞƐ͖ - ůĂĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞĚĞϭϬŵĂŶŐĞͲĚĞďŽƵƚ͖
- ůĂĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞĚ͛ƵŶďĂƌŶƵŵĚĞϰdžϰŵƉŽƵƌůĞƐŵƵƐŝĐŝĞŶƐ͘ 3
>ĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ ƚƌĂŶƐŵĞƚƚƌŽŶƚ ĂƵdž ĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐ ƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐ ƋƵ͛ŝůƐ ĂƵƌŽŶƚ ĐŚŽŝƐŝƐ͕ ůĞƐ ĐŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌĂƵĐŚąƚĞĂƵĚĞ:ŽƵdž͗ĂĐĐğƐ͕ĐŝƌĐƵůĂƚŝŽŶĚĞǀĠŚŝĐƵůĞƐ͕ŵĂŶƵƚĞŶƚŝŽŶ͘/ůƐƚƌĂŶƐŵĞƚƚƌŽŶƚĠŐĂůĞŵĞŶƚ ůĞƐĐŽŽƌĚŽŶŶĠĞƐĚĞĐĞƐƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐăůĂ'W͕ĞŶĐĂƐĚĞďĞƐŽŝŶ͘
>ĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ Ɛ͛ŽĐĐƵƉĞƌŽŶƚ ĚĞ ů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶ ĚƵ ĐŽŶĐĞƌƚ͕ ĞŶ ĐŽŶĐĞƌƚĂƚŝŽŶ ĂǀĞĐ ůĂ 'W ƉŽƵƌ ůĞ ŶŽŵďƌĞĚĞŵƵƐŝĐŝĞŶƐ͕ůĞƐďĞƐŽŝŶƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ů͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶ͕ĂƵŵŝŶŝŵƵŵƋƵŝŶnjĞũŽƵƌƐĂǀĂŶƚůĂƚĞŶƵĞ ĚĞů͛ĠǀĠŶĞŵĞŶƚ͘/ůƐĂƐƐƵŵĞƌŽŶƚůĞƐƌĠŵƵŶĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞƐŵƵƐŝĐŝĞŶƐ͘
>ĞƐŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚăƌĞƐƉĞĐƚĞƌĞƚăĨĂŝƌĞƌĞƐƉĞĐƚĞƌƉĂƌůĞƵƌƐƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐ͕ůĞƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐĞƚ ůĞƐďĠŶĠǀŽůĞƐ͕ůĞƐůŝĞƵdž͕ůĞŵĂƚĠƌŝĞůĞƚůĞƐŵŽďŝůŝĞƌƐŵŝƐăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƉĂƌůĂ'WĞƚůĞƐĐŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐ ƉƌŽƉƌĞƐĂƵƐŝƚĞĞŶĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͕ƚĞůƐƋƵĞĚĠĨŝŶŝƐĚĂŶƐůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐƐƵŝǀĂŶƚƐ͘
>ĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚ ă ƉƌĞŶĚƌĞ ĞŶ ĐŚĂƌŐĞ ůĞƐ ƌĞƉĂƐ ĚĞƐ ƚƌŽŝƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞůƐ ĚƵ ŚąƚĞĂƵ Ğƚ ĚƵ ƌĠŐŝƐƐĞƵƌĚĞƐƐƉĞĐƚĂĐůĞƐƉƌĠƐĞŶƚƐƉŽƵƌůĂƐŽŝƌĠĞ͘
B- Engagements de la CCGP
WŽƵƌƉĞƌŵĞƚƚƌĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƐŽŝƌĠĞ͕ůĂ'WƐ͛ĞŶŐĂŐĞă͗
- &ŽƵƌŶŝƌĚŝdžƚĂďůĞƐĞƚƋƵĂƚƌĞͲǀŝŶŐƚĐŚĂŝƐĞƐ͖
- ƉƉŽƌƚĞƌƐŽŶƐŽƵƚŝĞŶůŽŐŝƐƚŝƋƵĞƉĂƌůĂŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞůŽĐĂƵdž͕ĚĞŵĂƚĠƌŝĞůĞƚů͛ĂƉƉŽƌƚĚĞ ĚŝǀĞƌƐƐĞƌǀŝĐĞƐƚĞůƐƋƵĞĚĠĨŝŶŝƐĚĂŶƐůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐĐŝͲĚĞƐƐŽƵƐ͖
- WƌĞŶĚƌĞĞŶĐŚĂƌŐĞůĞƐĨƌĂŝƐĚ͛ƵŶƌĠŐŝƐƐĞƵƌĚĞƐƐƉĞĐƚĂĐůĞƐƉŽƵƌůĞĐŽŶĐĞƌƚĞƚů͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞŶŽĐƚƵƌŶĞ ĚƵŚąƚĞĂƵ͖
- &ŽƵƌŶŝƌů͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƉŽƵƌůĂƐŽŝƌĠĞ͖
- ƐƐƵƌĞƌƵŶĞǀŝƐŝƚĞŐƵŝĚĠĞŶŽĐƚƵƌŶĞĚƵĐŚąƚĞĂƵ͘
Article 4 : Organisation
>ĞƐŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚăƌĞƐƉĞĐƚĞƌĞƚĨĂŝƌĞƌĞƐƉĞĐƚĞƌƉĂƌůĞƐďĠŶĠǀŽůĞƐ͕ůĞƐƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐĞƚůĞƐ ƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐ͕ ůĞƐ ĂŶŝŵĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ůĞƐ ǀŝƐŝƚĞƐ ŐƵŝĚĠĞƐ ƋƵŝ ƐĞ ĚĠƌŽƵůĞƌŽŶƚ ĂƵ ŚąƚĞĂƵ͕ ƉĞŶĚĂŶƚ ůĂ ƉƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶĚĞů͛ĠǀĠŶĞŵĞŶƚ͘
WŽƵƌĐĞůĂ͗
- >ĞƐŵƵƐŝĐŝĞŶƐ͕ƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐ͕ƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐĞƚďĠŶĠǀŽůĞƐƉŽƌƚĞƌŽŶƚƵŶĞƚĞŶƵĞĐŽƌƌĞĐƚĞ͖ - >ĞƐŵƵƐŝĐŝĞŶƐ͕ƉƌĞƐƚĂƚĂŝƌĞƐ͕ƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐĞƚďĠŶĠǀŽůĞƐƉŽƌƚĞƌŽŶƚƵŶďĂĚŐĞ͖ - ƵĐƵŶ ǀĠŚŝĐƵůĞ ŶĞ ƐĞƌĂ ĂƵƚŽƌŝƐĠ ă ĐŝƌĐƵůĞƌ Ŷŝ ă ƐƚĂƚŝŽŶŶĞƌ ĚĂŶƐ ůĞ ŚąƚĞĂƵ ĂƵdž ŚŽƌĂŝƌĞƐ Ě͛ŽƵǀĞƌƚƵƌĞĂƵƉƵďůŝĐ;ǀŽŝƌĂƌƚŝĐůĞϴͿ͘
>͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶĚĞů͛ĠǀĠŶĞŵĞŶƚĂƵƌĂůŝĞƵůĞƐĂŵĞĚŝϭϱũƵŝŶ͕ĂƵdžŚŽƌĂŝƌĞƐĚĠĨŝŶŝƐĞŶĐŽŶĐĞƌƚĂƚŝŽŶĂǀĞĐůĂ 'W͘>ĞƌĂŶŐĞŵĞŶƚĚĞů͛ĠǀĠŶĞŵĞŶƚƐĞƌĂƚĞƌŵŝŶĠĂƵƉůƵƐƚĂƌĚůĞĚŝŵĂŶĐŚĞϭϲũƵŝŶăϭϮŚ͘
>ĞƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚƐƐĞƌŽŶƚĂĐĐƵĞŝůůŝƐĂƵŚąƚĞĂƵăƉĂƌƚŝƌĚĞϭϵŚϯϬ͘
Article 5 : Locaux
A- Locaux et espaces mis à disposition et affectation
>Ă'WŵĞƚăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞƐŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐ͕ůĂĐŽƵƌĚƵĚŽŶũŽŶ͕ůĞƐƐĂůůĞƐĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚƵďąƚŝŵĞŶƚ/͕ ůĂĐƵŝƐŝŶĞĞƚůĞƐƐĂŶŝƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚůĞĐŽŶĐĞƌƚ͘
>͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĚĞƐĂůůĞƐŽƵĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐĂƵƚƌĞƋƵĞĐĞƵdžŵĞŶƚŝŽŶŶĠƐƉƌĠĐĠĚĞŵŵĞŶƚĚĞǀƌŽŶƚĨĂŝƌĞů͛ŽďũĞƚ Ě͛ƵŶĞĚĞŵĂŶĚĞĠĐƌŝƚĞĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'WĞƚĚ͛ƵŶĂĐĐŽƌĚĞdžƉƌĞƐƐĚĞůĂ'W͘ 4
B- Conditions d’utilisation
>ĞƐŽƌŐĂŶŝƐĂƚĞƵƌƐƐ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚăƵƚŝůŝƐĞƌůĞƐůŽĐĂƵdžƌĂŝƐŽŶŶĂďůĞŵĞŶƚĞƚĞŶĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĂƵdžĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĠƚĞƌŵŝŶĠĞƐĂǀĞĐůĂ'W͘
dŽƵƚĞĂƵƚƌĞƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞǀƌĂĨĂŝƌĞů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞĚĞŵĂŶĚĞĠĐƌŝƚĞĂƵƉƌğƐĚĞůĂ'W͘
>Ă 'W Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞ ă ĨŽƵƌŶŝƌ ůĞƐ ůŽĐĂƵdž ĚĂŶƐ ƵŶ ďŽŶ ĠƚĂƚ ĚĞ ƉƌŽƉƌĞƚĠ͘ ů͛ŝƐƐƵĞ ĚĞ ůĂ ƉĠƌŝŽĚĞ Ě͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶ͕ůĞƐůŽĐĂƵdžĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĞŶĚƵƐƉƌŽƉƌĞƐ͕ƌĂŶŐĠƐĞƚůĞƐĚĠĐŚĞƚƐĠǀĂĐƵĠƐ͘
>ĞƐƐĂŶŝƚĂŝƌĞƐĞƚů͛ĠǀŝĞƌĚĞůĂĐƵŝƐŝŶĞƐŽŶƚĂƉƉƌŽǀŝƐŝŽŶŶĠƐĞŶĞĂƵƉĂƌƵŶĞĐŝƚĞƌŶĞ͘/ůŶ͛LJĂĚŽŶĐƉĂƐĚ͛ĞĂƵ ƉŽƚĂďůĞĚĂŶƐƐĞƐĞƐƉĂĐĞƐ͘
ŶƌĂŝƐŽŶĚĞƐĐŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐůŝĠĞƐĂƵƐŝƚĞĐůĂƐƐĠͨDŽŶƵŵĞŶƚ,ŝƐƚŽƌŝƋƵĞ͕ͩů͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶĚƵ ŵĂƚĠƌŝĞůƐĞĨĞƌĂĞŶĐŽŶĐĞƌƚĂƚŝŽŶĂǀĞĐůĂ'W͘ƵĐƵŶĞŝŶƚĞƌǀĞŶƚŝŽŶŶĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞƌĠĂůŝƐĠĞƐƵƌůĞďąƚŝ ĞdžŝƐƚĂŶƚ͘>ĞƐĂŵĂƌƌĂŐĞƐĚĞƐƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ;ďĂƌŶƵŵ͕͙ͿŶĞƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞĞĨĨĞĐƚƵĠƐƋƵ͛ĂƵŵŽLJĞŶĚĞŵĂƐƐŝĨƐ ĚĞůĞƐƚĂŐĞ͘/ůĞƐƚƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚĚĞƉůĂŶƚĞƌƋƵŽŝƋƵĞĐĞƐŽŝƚĚĂŶƐůĞƐƐŽůƐŝŶƚĠƌŝĞƵƌƐĞƚĞdžƚĠƌŝĞƵƌƐ ĚƵŚąƚĞĂƵ͘
C- Restrictions et interdiction
/ůĞƐƚŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞĚĞ͗
- ZĞƐƉĞĐƚĞƌůĞŚąƚĞĂƵĚĞ:ŽƵdžĞƚƐŽŶƉĞƌƐŽŶŶĞů͖
- ZĞƐƉĞĐƚĞƌ ůĞƐ ďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ ůĞƐ ůŝĞƵdž ĚĞ ŵĠŵŽŝƌĞ Ğƚ ĚĞ ĐŽŵŵĠŵŽƌĂƚŝŽŶ ;ĐĞůůƵůĞ ĚĞ dŽƵƐƐĂŝŶƚ >ŽƵǀĞƌƚƵƌĞͿ͖
- ^ĞĐŽŶĨŽƌŵĞƌĂƵdžŝŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐ͕ƌĞŵĂƌƋƵĞƐĞƚŝŶũŽŶĐƚŝŽŶƐĚƵƉĞƌƐŽŶŶĞůĚƵƐŝƚĞ͖ - ^ƵƌǀĞŝůůĞƌĚĞŵĂŶŝğƌĞĐŽŶƐƚĂŶƚĞĞƚĞĨĨĞĐƚŝǀĞůĞƐĞŶĨĂŶƚƐ͖
- ZĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐƉĂŶŶĞĂƵdžĚ͛ŝŶƚĞƌĚŝĐƚŝŽŶ͕Ě͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶŽƵĚ͛ĂǀĞƌƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͖ - ZĞƐƚĞƌƐƵƌůĞƉĂƌĐŽƵƌƐďĂůŝƐĠ͖
- :ĞƚĞƌůĞƐƉĂƉŝĞƌƐ͕ĚĠƚƌŝƚƵƐ͕ŐŽŵŵĞăŵąĐŚĞƌĞƚĚĠũĞĐƚŝŽŶƐĐĂŶŝŶĞƐĚĂŶƐůĞƐƉŽƵďĞůůĞƐ͖ - ZĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐĐŽŶƐŝŐŶĞƐĚŽŶŶĠĞƐƉĂƌůĞƉĞƌƐŽŶŶĞůĚƵŚąƚĞĂƵ͖
^Ƶƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵƐŝƚĞ͕ŝůĞƐƚĨŽƌŵĞůůĞŵĞŶƚŝŶƚĞƌĚŝƚ͗
- hƚŝůŝƐĞƌŽƵĚĞƐƚŽĐŬĞƌĚĞƐƉƌŽĚƵŝƚƐŝŶĨůĂŵŵĂďůĞƐ͖
- DŽĚŝĨŝĞƌůĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĠůĞĐƚƌŝƋƵĞƐ͖
- ĂƵƐĞƌĚĞƐĚĠŐƌĂĚĂƚŝŽŶƐĂƵdžďąƚŝŵĞŶƚƐ͖
- ĐĐƌŽĐŚĞƌĚƵŵĂƚĠƌŝĞůůƵŵŝŶĞƵdžŽƵƐŽŶŽƌĞĂƵƉůĂĨŽŶĚŽƵĂƵdžƉŽƵƚƌĞƐĂƉƉĂƌĞŶƚĞƐ͖ - &ŝdžĞƌĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝĨƐĚ͛ŽĐĐƵůƚĂƚŝŽŶĂƵdžĨĞŶġƚƌĞƐƉĂƌĚĞƐŵŽLJĞŶƐŶŽŶĂĚĂƉƚĠƐ;ƉƵŶĂŝƐĞƐ͕ĐůŽƵƐ ĂŐƌĂĨĞƐ͙Ϳ͖
- &ŝdžĞƌĂƵdžŵƵƌƐĚĞƐŽďũĞƚƐ͕ĂĨĨŝĐŚĞƐ͕ĚŽĐƵŵĞŶƚƐĚŝǀĞƌƐ͙͖
- /ŶƚƌŽĚƵŝƌĞĞƚĚ͛ƵƚŝůŝƐĞƌĚĞƐĂƉƉĂƌĞŝůƐăĐŽŵďƵƐƚŝŽŶ;ďŽŝƐ͕ŐĂnj͕͙Ϳ͖
- &ƌĂŶĐŚŝƌůĞƐĐůƀƚƵƌĞƐĞƚďĂƌƌŝğƌĞƐĚĞƐƚŝŶĠĞƐăĂƐƐƵƌĞƌůĂƐĠĐƵƌŝƚĠĚƵƉƵďůŝĐ͖ - :ĞƚĞƌĚĞƐŽďũĞƚƐĞƚĚĞƐĚĠƚƌŝƚƵƐƉĂƌƚĞƌƌĞ͕ĚĂŶƐůĞƉƵŝƚƐŽƵƉĂƌͲĚĞƐƐƵƐůĞƐƌĞŵƉĂƌƚƐ͖ - /ŶƚƌŽĚƵŝƌĞĚĞƐĂŶŝŵĂƵdžăů͛ĞdžĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĐŚŝĞŶƐƚĞŶƵƐĞŶůĂŝƐƐĞĞƚĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂůŽŝŶΣϵϵͲϱ ĚƵϲũĂŶǀŝĞƌϭϵϵϵƌĞůĂƚŝǀĞĂƵdžĂŶŝŵĂƵdžĚĂŶŐĞƌĞƵdž͖
- /ŶƚƌŽĚƵŝƌĞ ĚĞƐ ŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚƐ ĚĂŶŐĞƌĞƵdž ;ĂƌŵĞƐ͕ ŽďũĞƚƐ ŽƵ ƉƌŽĚƵŝƚƐ ĚĂŶŐĞƌĞƵdžͿ͕ ĚĞƐ ŽďũĞƚƐ ƌŽƵůĂŶƚƐ;ǀĠůŽƐ͕ƚƌŽƚƚŝŶĞƚƚĞƐ͕ƉĂƚŝŶƐĞƚƉůĂŶĐŚĞƐăƌŽƵůĞƚƚĞƐ͕ƐŬŝƐ͕ůƵŐĞƐ͕͙ƐĂƵĨƉŽƵƐƐĞƚƚĞƐĞƚ ĨĂƵƚĞƵŝůƐƉŽƵƌƉĞƌƐŽŶŶĞƐĞŶƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚĞŚĂŶĚŝĐĂƉƐͿ͕ĚĞƐŽďũĞƚƐůŽƵƌĚƐ͕ĞŶĐŽŵďƌĂŶƚƐ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞ ůĞƐŽďũĞƚƐǀŽůĂŶƚƐ͕ƐĂƵĨĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞ͖
- /ŶƚƌŽĚƵŝƌĞĚĞƐƐƵďƐƚĂŶĐĞƐŝůůŝĐŝƚĞƐ͖
- &ĂŝƌĞĚƵĨĞƵŽƵĚĞƐďĂƌďĞĐƵĞƐ͖
- ĠƉůĂĐĞƌŽƵͬĞƚĚĠƚĠƌŝŽƌĞƌůĞƐďĂŶĐƐ͕ƉŽƵďĞůůĞƐ͕ƉĂŶŶĞĂƵdžĞƚĂƵƚƌĞŵŽďŝůŝĞƌƉƌĠƐĞŶƚƐƵƌůĞƐŝƚĞ͖ - &ƵŵĞƌĚĂŶƐů͛ĞŶĐĞŝŶƚĞĚƵŚąƚĞĂƵ;ĐŝŐĂƌĞƚƚĞĐůĂƐƐŝƋƵĞŽƵĠůĠĐƚƌŽŶŝƋƵĞͿ͖ 5
- WƌĂƚŝƋƵĞƌ ůĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ă ƌŝƐƋƵĞƐ ƐĂŶƐ ĞŶĐĂĚƌĞŵĞŶƚ ƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞ ;ĞƐĐĂůĂĚĞ͕ ƉĂƌĂƉĞŶƚĞ͕ ďĂƐĞͲ ũƵŵƉ͙Ϳ͖
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Article 6 : Dégradations
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Article 7 : Sécurité
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Article 8 : Circulation des véhicules – Circulation des personnes
A – Limitation de la circulation des véhicules
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B – Autorisation de circulation des véhicules
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C – Circulation des personnes
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Article 9 : Assurances 6
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Article 10 : Annulation de la convention
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Article 11 : Règlement des litiges
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FONDATION
6 DU à PATRIMOINE
CONVENTION DE FINANCEMENT
ENTRE LES SOUSSIGNEES,
La FONDATION DU PATRIMOINE, ayant son siège social au 153bis avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92200) et représentée par son Délégué Régional Bourgogne-Franche-Comté, M. Jean-Christophe BONNARD, dûment habilité aux fins des présentes,
CI-APRES DENOMMEE LA FONDATION DU PATRIMOINE ;
D’une part,
ET
La communauté de communes du Grand Pontarlier, sise Maison de l'intercommunalité, 22 rue Pierre Dechanet BP 49, 25301 PONTARLIER CEDEX, et représentée par son Président, Monsieur Patrick GENRE, dûment habilité aux fins des présentes,
CI-APRES DENOMMEE « LE MAITRE D’OUVRAGE » ;
D’autre part,
IL EST CONVENU CE QUI SUIT :
ARTICLE 1 : OBJET DE LA CONVENTION
La présente convention a pour objet de régir l’aide financière apportée par LA FONDATION DU PATRIMOINE au MAITRE D’OUVRAGE pour la mise en œuvre du projet de sauvegarde du château de Joux (travaux de restauration de la Tour Mirabeau et de l'Horloge).
ARTICLE 2 : FINANCEMENT APPORTE PAR LA FONDATION DU PATRIMOINE
La FONDATION DU PATRIMOINE s’engage à accorder au MAITRE D’OUVRAGE une aide financière de 6000 € correspondent à 20 % de l’objectif de collecte de 30000 € (cf avenant à la convention de collecte de dons signée en 2023).
Le versement de cette aide est subordonné au fait que la collecte ouverte pour cette opération devra avoir permis de collecter, dans l’année qui suit la signature de la présente, au moins 30000 €. Si cet objectif de collecte n'est pas atteint au moment de la clôture, le montant de l'aide financière sera calculé au prorata du montant des dons réellement collectés.
L’aide financière apportée par la FONDATION DU PATRIMOINE est versée dans la limite de la part restant à la charge du MAITRE D’OUVRAGE en fin d’opération. Son versement est donc subordonné à la production d’un plan de financement (avec échéancier) et des accords exprès de financement des autres partenaires dans la réalisation de l’opération. L’aide financière apportée par la FONDATION DU PATRIMOINE ne sera pas revue en cas de dépassement du budget prévisionnel de l’opération.
Le taux de l’aide financière mentionné au premier alinéa pourra être appliqué au coût réel de l’opération dans l’hypothèse où celui- ci s’avérerait inférieur à l’estimation initiale.
ARTICLE 3 : MODALITES DE VERSEMENT DE L’AIDE FINANCIERE DE LA FONDATION DU PATRIMOINE
L’aide financière globale de la Fondation du patrimoine est versée au compte du Maître d’ouvrage selon les modalités suivantes :
La subvention est attribuée à la fin des travaux et sur présentation :
d’un récapitulatif certifié par le Trésor public des factures acquittées conformes aux devis présentés initialement. Ce récapitulatif devra être adressé à la FONDATION DU PATRIMOINE dans un délai maximal de six mois suivant la réception des travaux,
du plan de financement définitif de l’opération ; d’un jeu de photographies numériques de qualité du projet réalisé, avec les crédits photographiques associés.
ARTICLE 4 : REALISATION DU PROGRAMME
Le MAITRE D’OUVRAGE devra apporter la preuve que l’opération a reçu un début d’exécution dans les six mois qui suivront la signature
de la présente convention. Toute prolongation de ce délai devra faire l’objet d’une demande écrite et motivée à la FONDATION DU PATRIMOINE.
À défaut de demande écrite et motivée du MAITRE D’OUVRAGE dans le mois qui suit un courrier de la FONDATION DU PATRIMOINE, ou si
la FONDATION DU PATRIMOINE rejette la demande qui lui est présentée, la présente convention est résiliée de plein droit conformément aux dispositions de l’article 11 ci-après.
Toute modification ou nouvelle orientation des travaux, motifs de la présente convention, doit faire l’objet d’une déclaration de la part du MAITRE D’OUVRAGE et d’une approbation préalable de la FONDATION DU PATRIMOINE. Si les modifications envisagées sont
validées par la FONDATION DU PATRIMOINE, elles donnent lieu à la rédaction d’un avenant à la présente convention. Si les modifications envisagées par le MAITRE D’OUVRAGE ne sont pas validées par la FONDATION DU PATRIMOINE, la présente convention est résiliée de plein droit conformément aux dispositions de l’article 11 ci-après.
ARTICLE 5 : OBLIGATIONS DU MAITRE D’OUVRAGE
Le MAITRE D’OUVRAGE s’engage à informer le public par les moyens les plus appropriés de l’aide apportée par la FONDATION DU PATRIMOINE à la réalisation de l’opération et à apposer sur l’édifice restauré la plaque de la Fondation du patrimoine.
Le MAITRE D’OUVRAGE s’engage à informer chaque semestre la FONDATION DU PATRIMOINE de l’état d’avancement du projet
susmentionné.
ARTICLE 6 : COMMUNICATION
Les actions de communication mises en œuvre autour de l’opération soutenue dans le cadre de la présente convention sont
déterminées conjointement par le MAITRE D’OUVRAGE et la FONDATION DU PATRIMOINE.
Les parties s’engagent à respecter leur charte graphique respective. À cette fin, toute utilisation des références (dénomination sociale, marque avec ou sans logo) par l’une ou l’autre des parties sur tout support relatif aux opérations de communication
mentionnées ci-dessus devra être précédée de l’obtention d’un « B.A.T. » (bon à tirer).
ARTICLE 7 : MODALITES D’EXECUTION
Le non-respect des engagements consignés dans cette convention est susceptible d’entraîner la résiliation de celle-ci et la
notification à la commune d’un ordre de reversement des sommes perçues au titre de l’aide financière prévue au MAITRE D’OUVRAGE.
ARTICLE 8 : AUTORISATION – CESSION DES DROITS DES PHOTOGRAPHIES
Le MAITRE D’OUVRAGE cède à la FONDATION DU PATRIMOINE, gracieusement et irrévocablement, ses droits patrimoniaux d’auteur, sur toutes les photographies relatives au projet soutenu, pour toute la durée légale de protection par le droit d’auteur et pour le monde
entier, et ce, sans limitation du nombre d’exemplaires, de tirages, de diffusion, de rediffusion ou d’utilisation.
Cette cession est réalisée dans le cadre exclusif des campagnes d’information, de sensibilisation et de communication pour la
sauvegarde et la valorisation du patrimoine réalisées par les parties à la présente convention. Cette session inclut notamment les droits d’exploitation, de reproduction, de diffusion, de représentation, d’adaptation et de transformation des photographies du projet soutenu par la présente convention.
Le MAITRE D’OUVRAGE garanti qu’il est titulaire de l’ensemble des droits d’auteur patrimoniaux afférents auxdites photographies et qu’il a obtenu, le cas échéant, les autorisations concernant le droit à l’image des personnes apparaissant sur les photographies de
sorte qu’il peut en concéder les droits d’exploitation à la FONDATION DU PATRIMOINE.
ARTICLE 9 : MODIFICATION La présente convention ne pourra être modifiée que par voie d’avenant ayant reçu l’accord des deux parties.
ARTICLE 10 : RESPONSABILITE
La responsabilité de la FONDATION DU PATRIMOINE ne pourra être engagée pour tout accident, sinistre ou litige intervenant dans le
cadre de la mise en œuvre de l’opération qui fait l’objet de la présente convention.
Le MAITRE D’OUVRAGE prendra toutes les assurances et garanties nécessaires à la couverture des risques relatifs à l’opération.
ARTICLE 11 : RESILIATION
En cas d’inexécution par l’une ou l’autre des parties, de l’une des obligations ou clauses prévues à la présente convention, celle-
ci est résiliée de plein droit, après l’envoi d’une lettre recommandée avec avis de réception restée sans réponse pendant un délai de 15 jours.
ARTICLE 12 : LITIGES ET LEURS REGLEMENTS
Les parties s’efforcent de régler entre elles, de bonne foi et à l’amiable, tout litige qui résulte de l’exécution ou de l’interprétation de la présente convention.
Tout litige qui ne peut être ainsi résolu dans un délai de trois mois fait l’objet d’une tentative de médiation conventionnelle avant
d’être soumis aux juridictions compétentes.
Fait en deux exemplaires originaux à Besançon, le samedi 30 décembre 2023
Pour la FONDATION DU PATRIMOINE Pour le MAITRE D’OUVRAGE
Le Délégué Régional de Bourgogne-Franche-Comté La FRPPXQDXW«GHcommuneV dX*5$1' PONTARLIER
Jean-Christophe Bonnard Patrick GENRE 7RXULVPH
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Liber + Égaue » Fraterue Culture 1 RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
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LL /HVGRQQpHVGHVXWLOLVDWHXUVGHO¶DSSOLFDWLRQSDVV&XOWXUHFROOHFWpHVHWWUDLWpHVSDUOD6$6 SDVV &XOWXUH HW GRQW OH 3DUWHQDLUH HVW 'HVWLQDWDLUH GDQV OH VHXO EXW GH JDUDQWLU DX[ XWLOLVDWHXUVGHO¶DSSOLFDWLRQSDVV&XOWXUHO DFFqVjO RIIUHFXOWXUHOOHTXLDXUDIDLWO REMHWG XQH UpVHUYDWLRQ(OOHVQHSRXUURQWHQDXFXQFDVrWUHXWLOLVpHVjG DXWUHVILQVQRWDPPHQWGH FRPPXQLFDWLRQVFRPPHUFLDOHVRXSURPRWLRQQHOOHVFRQIRUPpPHQWjO¶DUWLFOHGHO¶DUUrWp PRGLILpGXPDLSRUWDQWDSSOLFDWLRQGXGpFUHWPRGLILpQGXPDL UHODWLIDX©SDVV&XOWXUHª
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PHWWUH HQ SODFH WRXWHV PHVXUHV WHFKQLTXHV HW RUJDQLVDWLRQQHOOHV DSSURSULpHV SRXU DVVXUHUXQQLYHDXGHVpFXULWpDGDSWpDX[ULVTXHVOLpVDX[7UDLWHPHQWVTX¶HOOHHIIHFWXH VXUFHVGRQQpHVFHVPHVXUHVpWDQWQRWDPPHQWDSSURSULpHVFRQWUHODGHVWUXFWLRQOD SHUWH O DOWpUDWLRQ RX OD GLYXOJDWLRQ QRQ DXWRULVpH DFFLGHQWHOOHV RX LOOLFLWHV GHVGLWHV GRQQpV &HV PHVXUHV WLHQQHQW FRPSWH GH O¶pWDW GH OD WHFKQLTXH GH OD QDWXUH GH OD SRUWpHGXFRQWH[WHHWGHODGHVILQDOLWpVGX7UDLWHPHQWDLQVLTXHGXULVTXHGHSUpMXGLFH UpVXOWDQWG¶XQWUDLWHPHQWQRQDXWRULVpRXLOOpJDORXG¶XQHSHUWHGHVWUXFWLRQRXDOWpUDWLRQ DFFLGHQWHOOHVGHV'RQQpHVjFDUDFWqUHSHUVRQQHO
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QH IDLUH DSSHO TX¶j GHV 6RXVWUDLWDQWV TXL SUpVHQWHQW GHV JDUDQWLHV VXIILVDQWHV HQ SDUWLFXOLHUORUVTXHFHX[FLLQWHUYLHQQHQWGDQVOH7UDLWHPHQWGHVGRQQpHVHWHQFDGUHUOD UHODWLRQ GH VRXVWUDLWDQFH SDU XQ FRQWUDW SUpVHQWDQW OHV FODXVHV GH SURWHFWLRQ GHV GRQQpHVFRQIRUPHVjOD5pJOHPHQWDWLRQDSSOLFDEOH
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DFFRPSOLU DXSUqV GH O¶$XWRULWp GH FRQWU{OH FRPSpWHQWH OHV IRUPDOLWpV UHTXLVHV HQ SDUWLFXOLHUFRQVXOWHUO¶$XWRULWpGHFRQWU{OHORUVTXHO¶$QDO\VHG¶LPSDFWVXUODYLHSULYpH PHQpHUpYqOHTXHOHWUDLWHPHQWHQYLVDJpVHUDVXVFHSWLEOHG¶HQJHQGUHUXQULVTXHpOHYp
SRXUOHVGURLWVHWOLEHUWpVGHV3HUVRQQHVFRQFHUQpHV
QRWLILHU j O¶$XWRULWp GH FRQWU{OH FRPSpWHQWH WRXWH 9LRODWLRQ GH 'RQQpHV j FDUDFWqUH SHUVRQQHO VXVFHSWLEOH G¶HQJHQGUHU XQ ULVTXH pOHYp VXU OHV GURLWV HW OLEHUWpV GHV 3HUVRQQHV FRQFHUQpHV HW ORUVTXH FHWWH 9LRODWLRQ SRUWH VXU OHV 'RQQpHV j FDUDFWqUH SHUVRQQHO GH O¶DXWUH SDUWLH LQIRUPHU VDQV GpODLV O¶DXWUH SDUWLH GH OD QDWXUH GH OD 9LRODWLRQO¶LQYHVWLJDWLRQPHQpHDLQVLTXHGHVPHVXUHVSULVHVSRXUPLWLJHUOHULVTXHSRXU OHV3HUVRQQHVFRQFHUQpHVHWSRXUHPSrFKHUTX¶XQH9LRODWLRQVLPLODLUHVHUHSURGXLVH
UHVSHFWHUOHVSULQFLSHVGHSURWHFWLRQGHVGRQQpHVGqVODFRQFHSWLRQHWSURWHFWLRQGHV GRQQpHVSDUGpIDXW
FRRSpUHUDYHFO¶$XWRULWpGHFRQWU{OHFRPSpWHQWHjVDGHPDQGHHWGDQVO¶H[pFXWLRQGH VHVPLVVLRQV
$O¶H[SLUDWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQRXHQFDVGHUpVLOLDWLRQGHFHOOHFLFLOHVGLVSRVLWLRQV GX SUpVHQW DUWLFOH FRQWLQXHQW GH V¶DSSOLTXHU WDQW TXH OD 6$6 SDVV &XOWXUH HW OH 3DUWHQDLUH FRQVHUYHQWOHV'RQQpHVjFDUDFWqUHSHUVRQQHOYLVpHVDXSUpVHQWDUWLFOH
$UWLFOH'XUpHGXSDUWHQDULDW0RGLILFDWLRQ5pVLOLDWLRQ
/DFRQYHQWLRQHVWYDODEOHSRXUXQDQjFRPSWHUGHODGDWHGHVLJQDWXUHHWHVWUHQRXYHODEOHSDU WDFLWHUHFRQGXFWLRQSHQGDQWDQV(OOHHVWPRGLILDEOHjWRXWPRPHQWSDUYRLHG¶DYHQDQWFRQFOX G¶XQFRPPXQDFFRUGHQWUHOHV3DUWLHV
/HV3DUWLHVSHXYHQWFRQYHQLUGHPHWWUHILQjODFRQYHQWLRQG¶XQFRPPXQDFFRUG(OOHVSHXYHQW pJDOHPHQW \ PHWWUH XQ WHUPH GDQV OHV FRQGLWLRQV SUpYXHV GDQV OHV FRQGLWLRQV JpQpUDOHV G¶XWLOLVDWLRQSRXUOHVXWLOLVDWHXUVSURIHVVLRQQHOV/DUpVLOLDWLRQGHODFRQYHQWLRQHQWUDvQHGHSOHLQ GURLWODUpVLOLDWLRQGHVVHUYLFHVDVVRFLpV
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quartiers2030
PRÉFET
DU DOUBS
Liberté 46 Lie
PONTARLIER Fraternité
+
« QUARTIERS 2030 »
CONTRAT DE VILLE DE PONTARLIER
2024 - 2030 PONTARLIER
En
PRÉFET
DU DOUBS Liberse
gaie
yatcrmité
quzrtiers2030
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 2 PRÉFET quartiers2030 DU DOUBS
PONTARLIER an
et mise en œuvre
Garantir et promouvoir l'accessibilité aux lo
Lever les freins à l'emploi, particulièrement pour les jeunes et les femmes
Cu en ne NII LL EE nm l n n n mounmmn Lin ns nn un -1s
Appuyer l'animation de la vie sociale
Assurer l’accès aux droits et services
Fluidifier les relations entre les parents et l’école
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 3
Table des matières
1. INTRODUCTION .............................................................................................................................................................................. 5
2. PORTRAIT DU TERRITOIRE ...................................................................................................................................................... 7
3. LA POLITIQUE DE LA VILLE A PONTARLIER .................................................................................................................... 9
3.1. UN ENGAGEMENT DE LONGUE DATE SUR PONTARLIER ................................................................................ 9
3.2. ZOOM SUR LE PRECEDENT CONTRAT DE VILLE 2015 Ȃ 2023 ...................................................................... 9
3.2.1. Cadre général à ........................................................................................................................ 9
3.2.2. Evaluation ................................................................................................................................................................. 10
3.3. RENOUVELLEMENT DU CONTRAT DE VILLE ..................................................................................................... 11
3.3.1. Actualisation de la géographie prioritaire pontissalienne .................................................................. 11
3.3.2. Renforcement de la consultation citoyenne .............................................................................................. 11
3.3.3. Mobilisation partenariale .................................................................................................................................. 13
4. « QUARTIERS 2030 » : DEUX QUARTIERS PRIORITAIRES A PONTARLIER ..................................................... 15
4.1. QUARTIER DES LONGS TRAITS - BERLIOZ .......................................................................................................... 15
4.2. QUARTIER DES PAREUSES .......................................................................................................................................... 17
5. « QUARTIERS 2030 » : DES THEMATIQUES TRANSVERSALES.............................................................................. 19
5.1. EMANCIPATION ................................................................................................................................................................ 19
5.1.1. Favoriser la réussite éducative ....................................................................................................................... 19
5.1.2. ǯ ±isirs, au sport et à la culture pour tous ............. 20
5.2. EMPLOI Ȃ INSERTION .................................................................................................................................................... 23
5.2.1. ǯǡ ° .............................. 23
5.2.2. ǯ ........................... 25
5.3. CADRE DE VIE .................................................................................................................................................................... 26
5.3.1. Faciliter les transitions écologiques, énergétiques et numériques ................................................. 26
5.3.2. Renforcer la sécurité au sein des quartiers prioritaires ...................................................................... 29
5.3.3. ǯ ........................................................................................................... 31
5.3.4. Assurer un accès aux droits, aux services et à la santé pour les plus vulnérables ................... 31
6. « QUARTIERS 2030 » : DES PROJETS DE QUARTIER .................................................................................................. 33
6.1. PROJET DE QUARTIER LONGS TRAITS - BERLIOZ............................................................................................ 33
6.1.1. Améliorer le cadre de vie ................................................................................................................................... 33
6.1.2. ǯ ° ........................................................................................................... 34
6.2. PROJET DU QUARTIER DES PAREUSES ................................................................................................................. 35
6.2.1. Impliquer les habitants dans le projet de réaménagement du quartier ....................................... 35
6.2.2. Ouvrir le quartier vers davantage de mixité sociale .............................................................................. 35
6.2.3. ǯ± .................................................................................. 36
7. « QUARTIERS 2030 » : GOUVERNANCE Ȃ SUIVI - EVALUATION ........................................................................... 37 p’44 mr quartiers2030 Liberté
PONTARLIER rl Eratcrnité
MODALITES DE SUIVI ET D'EVALUATION
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 4
7.1. MODALITES DE GOUVERNANCE............................................................................................................................... 37
7.2. ǯ ........................................................................................................... 38
8. SIGNATURES ................................................................................................................................................................................. 41
9. SYNTHESE DES PARTENAIRES DU CONTRAT DE VILLE DE PONTARLIER « QUARTIER 2030 »........... 44 PRÉFET quartiers2030 DU DOUBS
PONTARLIER an
li avec l'ambition d'accompagner l'émancipation des habitants des quartiers
prioritaires, via l'éducation, la culture et le sport, tout en agissant pour favoriser l'emploi de tous et
UU LILVIL OULICI, CALLIOL 4UE 1 ALLULLINOBIIL LIL IIL QUXA LI CGIIDILIV/ 119) 44 LIILO ODUILIIL LLC L S-HYULS) LLVUIVEIUULS LUU
tous vers un avenir digne.
Tel est l'esprit de ce _-
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 5
1. INTRODUCTION
« Quartiers 2030 » est étab ǯ ǯ ǯ±
ǡ ǯ± ǡ ǡ ǯ
ǯ ±Ǥ ° ± à la qualité de vie au sein de ces
quartiers en garantissant la sécurité et la tranquillité, un accès aux droits, services et à la santé, le maintien
ǡ ǯ ǡ ǯ ±±ǡ ±
numériques.
« Quartiers 2030 ǽǯ± ǥVers une destinée que chacun serait
libre de déployer au sein de son quartier.
ǯ nouveau contrat de ville 2024 Ȃ 2030, appliqué à une géographie prioritaire actualisée,
édifié grâce à une participation citoyenne ravivée et scellé par une contractualisation resserrée. PONTARLIER
En
PRÉFET
DU DOUBS Liberse
gaie
Fraternité
quzrtiers2030
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 6
« Une des conditions de la réussite est l'intelligence collective, celle qui permet
de développer des pratiques collaboratives basées sur le partage de
compétences et leur mutualisation au service d'un groupe. Voilà le fil
conducteur que nous avons suivi durant l'année 2023 pour aboutir à une
évolution de la carte de la géographie prioritaire à Pontarlier prenant effet le
01 janvier 2024.
C'est lors des concertations citoyennes avec les habitants au sein des maisons de
quartiers, des rencontres avec les partenaires associatifs, institutionnels ainsi
que l'Etat que nous avons travaillé ce projet nouveau, dont les piliers sont le
bien vivre ensemble, la mobilité, l'emploi et notamment celui des jeunes et des
femmes, ainsi que la transition environnementale et numérique, la santé et la
sécurité. La disparition des quartiers dits "en veille active" fut un réel sujet
d'inquiétude. Nous avons rapidement proposé une géographie revisitée prenant
en compte nos besoins locaux ainsi que nos spécificités communales, gommant
alors cet écueil. C'est ainsi que le quartier Berlioz et celui des Pareuses ont
rejoint le quartier du Grand Longs Traits et tous intègrent la nouvelle
géographie prioritaire pontissalienne sous la bannière "Quartiers 2030".
Nous sommes heureux aujourd'hui de vous présenter ce document cadre qui
concrétise ce travail commun, précis et rigoureux. Dorénavant, Pontarlier
pourra bénéficier, et ce jusqu'en 2030, des accompagnements et financements
liés à cette contractualisation. Des actions, des projets divers pourront être
reconduits et développer à destination de tous les publics, de la petite enfance
Ǥ̹ǥ̹
sérénité et d'opportunités au quotidien.
La politique de la ville permet ǯ± de conforter le bien-
vivre ensemble pour tous les Pontissaliennes et Pontissaliens, et c'est ce que nous
voulons pour notre ville.
Avec nos remerciements vifs et sincères à tous nos partenaires associatifs et
institutionnels pour le travail conduit, le soutien que vous nous avez témoigné
et le succès de notre collaboration. »
" Seul, on va plus vite. Ensemble on va plus loin" - Proverbe africain
Patrick GENRE Bénédicte HERARD
Maire de Pontarlier Adjointe à la Politique de la ville PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
La présence historique d'activités industrielles et diverses, la croissance démographique soutenue,
est de 41 % de la population à l'échelle de l’intercommunalité, contre 47,6 % sur le Département. Le
pourcentage de foyers allocataires à bas revenu est de 26,4 %, soit 5 % de moins qu’au niveau
population de la Ville de Pontarlier réside dans l’un des deux quartiers prioritaires où un net décrochage
pauvreté est de 33 %, contre 8,7 % pour l’intercommunalité. Le taux d'emploi des 15 64 ans n’y est que de
50 % alors qu’il atteint 71 % sur l’intercommunalité. Quant au taux d'emploi des femmes, il n’atteint que 39
à da dYascarinque VULUILLVLL MULLII LL 4UUL LULLIYI LOL UVPFYSEE CU LLIIS MR L MLLILÉL LL L/CLLIS L'LL V LL L/LLLICALILLS Liv taux de
uartier Grand Longs Traits alors qu'il a reculé de 3%
te
situation des personnes vulnérables est d'autant plus sensible que le territoire est attractif et dynamique.
La forte pression sur le marché de l'immobilier contraint fortement l'accessibilité au logement pour les
D UUIT iUVauve outiait qui 1Épivovuu av /yu uvo vou Ces principales de l’intercommunalité, soit 1384
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 7
2. PORTRAIT DU TERRITOIRE
Un territoire attractif et dynamique :
En Bourgogne-Franche-Comté, dans le Département du Doubs, la Ville de Pontarlier positionnée aux portes
de la Suisse, est une commune particulièrement dynamique et attractive qui compte quelques 18 716
habitants en 20211.
± ǯ ± ǡ ± ǡ
ǯ± ǯchat des travailleurs frontaliers et des
résidents Suisses, ± ± Ǥ ǯ
°ǯ ͲǤͻ ±2.
La prospérité de cette région bénéficie à la ville de Pontarlier. Le taux de pauvreté moyen des ménages y est
de 8.7 % au sein de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier et de 11 % au niveau de la Ville,
contre 12,2 % au niveau du Département et quasiment 14 % au niveau national. Le taux de couverture CAF
Ͷͳ Ψ ǯ± ǯ ±ǡ Ͷǡ Ψ ±Ǥ
ʹǡͶ Ψǡ ͷ Ψ ǯ
départemental.
Un territoire marqué par de fortes disparités :
Pour autant cette situation globalement prospère de la région reste une moyenne, qui occulte la présence
ǯ ± vulnérable. Pas moins de 16 % de la
±ǯî±
ǯǯ± Ǥ
Sur le quartier du Grand Longs-Traits, quartier prioritaire de la précédente contractualisation, le taux de
±͵͵Ψǡ ͺǡΨǯ ±Ǥǯͳͷ- Ͷǯ
ͷͲΨǯͳΨǯ ±Ǥǯǡǯ͵ͻ
% au ǡ ͵Ψǯ± Ψǯ± ǯ ±Ǥ
L± ± ǯ±Ǥ
pauvreté a augmenté de 8 % depuis 2014 au sein du q ǯ ±͵Ψ
²±ǯ ±3. Il est ainsi préoccupant de constater que les écarts ont
± ǯ.
Un territoire sous tension :
La ±ǯ Ǥ
± ǯ ǯ ±
familles aux revenus moyen ou faible. Le ð ± ʹ ǯ±° ʹ ͷͲͲ̀
ǯ ±ǡ ͳ ͻͲͲ̀± 4.
ǯ ± ͳͲ Ψ ± ǯ ±ǡ ͳ͵ͺͶ
logements, reste insuffisante pour garantir un accès au logement aisé à tous. Le taux de vacance est inférieur
à 1% en 2022, contre 7 % tous logements confondus. Malgré 150 attributions en 2021, 730 demandes
1 Données INSEE 2021
2 Schéma Directeur des Mobilités douces
3 Evaluation finale Contrat de Ville Pontarlier 2015 - 2023
4 Notaires 2022 PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
JUL ULLUL LI privee o: LYLLLLIL JL 1U ML LILLIMIIUL LA 'ULLUL LL pra LLILOIILÉL LOIR LALLLIVILLIL Ci WMMAILLILIL I FF: LLIOVL LIL LIU, LL LOL
certain qu’elle est largement supérieure à l'offre. Toutes les structures collectives sont complètes et très peu
forte tension, ressentie aujourd’hui, est très certainement amenée à s’accentuer dans les années à venir.
11 LUILVILIIL UE LULIDIULILL 10 PLALMULIILSO VMIiLLILUILLO LU 'OLELLIO ΠLL DLL VILL pri IL pius V UMLIIL I GRUILO, 14
tarification appliquée selon les modes d'accueil étant particulièrement disparate. Le coût horaire moyen
PpPAPUUYULS, LULLLIODLLAOD LAV LL (a VULOLIU IL LA LLIOD LL LA LL PF: VILOSIUILLILIIL }y LLOLL ŒiULOD 14 OULULLU/IL 10 pius AUGPILL:
structures d'accueil.
uv oui vase uv puiscOlaire sur Pontarlier est assumé par les Francas les midis et soirs des jours d’école. Un
Ce succin
même qu’
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 8
restent en attente au 1er janvier 2022. Cette pression moyenne de 5 demandes pour une attribution, passe
à 9,4 demandes pour une attribution pour les petits logements de type T1-T2, et à 8,5 pour les personnes
âgées et à 6,6 pour les chômeurs.
ǯ ȋͲ-͵Ȍǡ ǯ Ø ± Ǣ asiment 150
places sont offertes par les assistantes maternelles, 120 en crèches publiques et une quarantaine par les
±Ǥ²ǯ ± ±ǡ
ǯ±ǯǤ °°
de places restent disponibles chez les assistantes maternelles. Le taux de remplissage particulièrement
élevé est de 90 %. Selon la période de recherche, ou selon les contraintes particulières exprimées (temps
partiel, horaires atypiques), les chances de trouver un mode de garde se réduisent considérablement. Cette
ǡǯǡ° ±ǯ ±Ǥ
ǯttractivité du territoire et sa démographie positive entraineront une augmentation des besoins, alors que
±ǯ±ǯ±ǡǯ
ǯ±²±ite enfance.
± ± ǯ ° ±ǡ
±ǯ ± °Ǥ ð
ͲǡͶ Ͷ̀ ǡͶ̀ ǡ
ͻ̀ ±Ǥ²± ±ǡ
le recours pour les familles modestes aux assistantes maternelles ou crèches privées est limité. Les crèches
ǡ±±Dz dzȋ ǯȌǡ±Ǥ
Cette inaccessibilité aux divers modes de garde selon le profil familial amène à une concentration des
familles précaires dans certaines structures, et engendre une réduction de la mixité sociale au sein des
ǯ Ǥ
± ± ǯ± Ǥ
élargissemen ǯ± complémentaire les matins. Les
structures de quartier proposent quant à elles ce service les mercredis. De manière générale, le nombre de
ǯ ± de répondre à toutes les demandes. Le service
de restauration scolaire est aussi saturé. Malgré les 400 repas servis chaque jour, environ 70 demandes
restent insatisfaites.
±±±ǡǯ é et le dynamisme de la région de
²ǯil souligne de considérables disparités et tensions positionnant les familles aux revenus modestes
ǯ ±ǯ ° ǯ Ǥ PRÉTET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
Pontarlier, une politique de la ville est mise en œuvre depuis plus de vingt ans afin de soutenir le
développement des quartiers les plus fragiles et ainsi favoriser la cohérence de l’unité urbaine.
d'anticipation sur Pontarlier. Dans ce cadre, l'offre d'animation et de loisirs a été fortement développée,
C
de l’action publique (échec scolaire, délinquance, addictions), le renforcement des structures de quartiers
le précédent contrat de ville qui a été mis en œuvre en 2015. Fondé sur quatre
il a permis le déx
= ? 21: =
sociale, l'amélioration du LOULL UE VIL GLLIDLI QUL IL L'LILILUEI LLLIILIIL ULO VOILUID UL 1 IANLHUUILIUUL LE UL 14
favoriser l'égalité entre les territoires,
et mise en œuvre
quartier prioritaire. Sur Pontarlier, cette initiative a échoué et s’est avérée inadaptée face aux instances de
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 9
3. LA POLITIQUE DE LA VILLE A PONTARLIER
3.1.UN ENGAGEMENT DE LONGUE DATE SUR PONTARLIER
Sur ǡ à
± ± ǯ±Ǥ
Le premier Contrat de site sensible établit en 2000 a permis de déployer une politique de prévention et
ǯ Ǥ ǡǯǯ±±±±ǡ
ǯ±±±± ǡls le Contrat
ǯ ±ȋȌǯ± ±Ǥ
Ensuite, le Contrat Urbain de Cohésion Sociale fut conclu en 2007. Considéré comme un prolongement du
ǡ ǯons prioritaires : le maintien du caractère préventif
ǯ ȋ± ǡ± ǡ Ȍǡ
existantes (professionnalisation du personnel et définition de projet de structure) et le renforcement de la
dynamique partenariale avec les acteurs du territoire.
Dans cette dynamique, ± ± ±± à ʹͲͳͷǤ ±
piliers : ±ǯ ±± ǯǡrenforcement de la cohésion
ǡ ǯ± ±
citoyenneté.
Depuis vingt ans, ces cadres et dispositifs ont été déployés pour ǯ±± ǡ
améliorer les conditions de vie des habitants des quartiers défavorisés et réduire les écarts de
développement au sein des unités urbaines.
3.2.ZOOM SUR LE PRECEDENT CONTRAT DE VILLE 2015 Ȃ 2023
3.2.1. Cadre général à
Le précédent contrat de ville 2015 Ȃ 2023 fut établi selon la loi de programmation pour la ville et la cohésion
urbaine du 21 février 2014. Cette loi, définissant la politique de cohésion urbaine et de solidarité envers les
quartiers défavorisés et leurs habitants, ǯ± ǯun accord cadre et non plus seulement ǯune
programmation de crédits spécifiques. Le contrat de ville devenait alors un nouvel ensemblier des
politiques publiques du territoire avec ǯ± ±
crédits de droit commun en complémentarité des crédits de droits spécifiques.
A travers ses quatre piliers fondateurs, le précédent contrat de ville visait à favoriser
ǯ± ȋ± ǡ ǡ ǯǥȌǡ ǯ±± ts aux
habitants (sécurité, cadre de vie, mobilité) et à faire République (laïcité, prévention de la radicalisation). Pas
moins de seize signataires incluant le préfet du Doubs, la Région, le Département, la Caf, les bailleurs sociaux
et Pôle Emploi se sont engagés collectivement dans cette programmation cadre.
La co-construction de la politique de la ville en association avec les habitants et acteurs des quartiers
prioritaires était déjà une priorité et devait se traduire par la création de conseil citoyen au sein de chaque
Ǥǡ ± ±ǯ±±± PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
L'ancienne géographie prioritaire reconnaissait le quartier du Grand Longs Traits comme quartier
né en juin 2015 pour une période initiale de cinq années, l’ancien contrat de ville s’est vu prorogé à deux
reprises. D'abord pour deux années supplémentaires par le Protocole d'engagements réciproques et
par la commune, s’est vue
l'intercommunalité en janvier 2019, avant d’être restituée à la Ville deux ans plus tard. Ce, à l'exception du
L'évaluation du précédent contrat de ville réalisée en 2023, a permis de mettre en exergue certaines
délinquance ; et l’état de l'habitat social s'améliore grâce aux rénovations urbaines entreprises par les
À l'inverse, certaines faiblesses et défis devront être consid
taux de pauvreté augmente dans les quartiers alors qu’il diminue à l'échelle de la ville, la mobilité reste une
LULU PF: L'LLLIL LD LULU LOL LULU LI LU L VLIL L UILIL MLD LOL D'UL ILOMULIIL
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 10
consultation et implication déjà présentes sur le territoire telles les comités familles des structures de
quartier, ou le conseil inter-quartiers.
ǯ ±
prioritaire de la ville (QPV), et les quartiers Berlioz et Pareuses étaient considérés comme quartiers de veille
active (QVA).
Sig±ʹͲͳͷ± ±ǡǯ ǯ±
Ǥ ǯ ± ± ǯ ±
renforcés. Ensuite pour une ultime année avec la lo ʹͲʹʹǡ±ǯ±
de la convention cadre et la préparation de la future génération de contractualisation en 2023.
La compétence de la Politique de la Ville portée initialement ǡ ǯ transférée à
ǯ ±ʹͲͳͻǡǯ²±Ǥǡǯ
volet prévention ±ǯ ± depuis 2019.
ǯ ±ne programmation annuelle composée de
plus de soixante-dix projets portés par une vingtaine de partenaires locaux. Au-delà des crédits spécifiques
Politique de la Ville, dans une logique de convergence des politiques publiques et des actions privées, les
projets inscrits au contrat de ville en 2023 représentent un total de 4 300 ͲͲͲ̀ ±
suivante : 2 500 ͲͲͲ̀ǡͳ 100 ͲͲͲ̀
base, 500 ͲͲͲ̀±ʹͲ 0 ͲͲͲ̀ Ǥ
3.2.2. Evaluation
ǯ± ± ± ±± ʹͲʹ͵ǡ
thématiques clefs du territoire pontissalien, les principales réussites du précédent contrat ainsi que les défis
et priorités à considérer ǯ.
Pêle-mêle pour illustrer quelques forces et opportunités locales Ǣǯ-école solidaire ressort comme une
plus-value, rare, sur un territoire ; le soutien à la scolarité est reconnu de qualité par les acteurs spécialisés ;
ǯ ± ± ǯpose comme instance légitime pour la sécurité et la lutte contre la
± Ǣ ǯ± ǯ ǯ± ±
bailleurs sociaux.
ǯǡ ±² érés avec attention ces prochaines années ; le
±ǯǯ± ǡ±
± ± ǯǡ ± oles et
± ǯ²± ±ǡ±
tension sur les services « primaires » ǣǡ ǥ
ǯs se fonde la nouvelle convention cadre. FA PRET quartiers2030 PONTARLIER _n.,
Le renouvellement du contrat de ville a été mis en œuvre dès le second semestre 2023 par la Ville de
La cuuveuviw 5 vor saie de l'opportunité offerte par l'Agence nationale de la cohésion des territoires
davantage d'équité et de cohérence, au sein de cette ville à taille humaine. Les démarches entreprises, par
l'ont intégré, tel le quartier des Pareuses à
visaient à recueillir l'expression des habitants et des acteurs locaux afin de coconstruire des intérêts
septembre 2023 etla dernière le 26 septembre 2023 sur le quartier Berlioz, rattaché aujourd’hui au quartier
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 11
3.3.RENOUVELLEMENT DU CONTRAT DE VILLE
±± à ° ʹͲʹ͵
ǡ ± ǯǤ e cadre, la collectivité a bénéficié de
ǯǯ ǡ ±Ǥ
ǯ± ±± ǯ±ǯuhaité
de ces nouveaux contrats de ville. Ils devaient se fonder sur une géographie actualisée, une participation
citoyenne ravivée et une contractualisation resserrée.
3.3.1. Actualisation de la géographie prioritaire pontissalienne
La nouvelle géographie prioritaire repose sur les mêmes critères que les anciens contrats de ville, définis
par la loi Lamy de 20145 ǣǯ±ͳͲ 000 habitants, les quartiers doivent représenter
une zone de 1 000 habitants minimum, sans excéder un certain seuil de revenu médian annuel, évalué à
13 ͲͲ̀Ǥ
± ǯ ǯ± ǯ ±
(ANCT), en avril 2023, de redéfinir les contours des quartiers de Pontarlier. Ainsi le découpage proposé
visait à inclure tous les quartiers sensibles de Pontarlier dans le « périmètre prioritaire », considérant la
disparition du statut de « veille active ǽǡ Ǥǯ ±ǯr
ǯ±± ± ǡ Ǥ± ǡ
ǯǡ Ǥ± ʹͺ± ʹͲʹ͵6
reconnaissent à Pontarlier les deux quartiers prioritaires suggérés : celui de Longs Traits Ȃ Berlioz, et celui
des Pareuses.
Au niveau national, cette nouvelle géographie prioritaire concerne désormais 1 362 quartiers classés
prioritaires, 40 quartiers sont sortis du zonage, 111 quartiers ǯ±±ǡ
Pontarlier.
3.3.2. Renforcement de la consultation citoyenne
Concertations citoyennes
En réponse à la volonté de fonder les contrats de ville sur une consultation citoyenne renforcée, la Ville de
Pontarlier a org± ǯ±Ǥ±ʹͲ͵Ͳǡ
ǯ ±²
collectifs et partagés.
La première concertation fut organisée aux Longs Traits le 18 juillet 2023, la seconde aux Pareuses le 18
ʹͲʹ͵°ʹʹͲʹ͵ǡ ±ǯ
Longs Traits - Berlioz.
5 Loi n° 2014-173, du 21 février 2014 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000028636804
6 Décret n° 2023-1312 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000048707345
Décret n° 2023-1314 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000048707389 p 744 M quartiers2030
PONTARLIER ru
de Pontarlier et représentants des services de l'Etat...
des. CP à
+ mp ce ,° = 2 ProrosTions
En complément des concertations citoyennes initiées localement, l'Etat a ouvert une plateforme numérique
prévenir la délinquance et maintenir un cadre de vie sécurisé, améliorer l’état des logements et, pour les
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 12
Pour chacune de ces rencontres, la participation fut très satisfaisante et les échanges riches et respectueux
entre la soixantaine de participants ǣǡǡǡ±ǯ ǡ±
± ǯǥ
Des sujets larges étaient abordés successivement tels que le cadre de vie, la sécurité, la jeunesse ou les
animations et les loisirs. Pour chacune de ces thématiques, les éléments positifs et négatifs étaient recueillis
pêle-²ǡ ǯ± de finalement prioriser certaines
orientations clefs.
Chaque concertation citoyenne a été retranscrite graphiquement, en temps réel, grâce à la facilitatrice
graphique, Mme Cindy REMI. La prise en compte directe et illustrée des différents échanges faisait naître,
sous les yeux des participants, la fresque synthétique compilant les attentes, suggestions et priorités à
inscrire dans ce contrat de ville « Quartiers 2030 ». Cette démarche de réciprocité incite à la participation
citoyenne.
Restitution graphique de la concertation citoyenne organisée au sein du quartier des Pareuses
Consultation nationale « Quartiers 2030 »
± ± ǡǯ±
« Quartiers 2030 » invitant habitants, résidents extérieurs et travailleurs en quartiers prioritaires, à définir
les défis, atouts et projets des quartiers ainsi que les formes de participation citoyenne à renforcer.
La synthèse départementale des 150 participations révèle trois défis majeurs pour les quartiers du Doubs :
±± ± ±ǡ±ǯ±ǡ
acteurs locaux, garantir une éducation de qualité. Unanimement, le tissu associatif et la solidarité
constituent les atouts majeurs des quartiers. Et finalement, les priorités à relever sont de trois ordres : PRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
renforcer l'emploi et l'insertion, garantir un cadre de vie sécurisé avec le maintien du
CC
et de Trajectoire
Après une présentation des démarches réalisées pour l’actualisation de la géo
pontissalienne, les socles thématiques évoqués par l'Etat au printemps 2023 ont été déclinés en objectifs
d'action des partenaires locaux. L'après midi offrait l'opportunité de définir pour chaque quartier, les
priorités spécifiques à considérer d’ici 2030.
AIT L'LIILUIILIL ULUILL CO L LLLHPIUL LU L LLIODUI uv) —
L'ensemble de ces rencontres furent instructives et riches et composent les solides fondements de ce
présenter plus finement la nouvelle géographie prioritaire retenue ainsi que le cadre qui régira l’action sur
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 13
ǯǯǡ ± ± lien social et renforcer
le soutien à la scolarité et à la parentalité.
Des constats, analyses et projections en concordance avec les contributions des habitants et des partenaires
±ǥ ǡ tégré en filigrane le présent contrat
de ville « Quartiers 2030 ».
3.3.3. Mobilisation partenariale
Afin de sceller les nouveaux contrats de ville sur une contractualisation resserrée et une dynamique
partenariale ravivée, la Ville de Pontarlier a initié, avec ǯ ǯ
ressources, diverses rencontres partenariales lors du renouvellement du contrat de ville.
Un comité de pilotage - 11 septembre 2023
Le comité de pilotage était le premier temps de concertation avec les ser ǯǡ
et une vingtaine de partenaires institutionnels de la Politique de la ville, signataires historiques et nouveaux
signataires potentiels.
° ± ± ±± ǯ ±graphie prioritaire
ǡ ±±±ǯʹͲʹ͵±±± ±
locaux adaptés aux orientations et stratégies des institutions présentes.
Un séminaire partenarial Ȃ 10 octobre 2023
Le séminaire ±± ± ± ± ǯ ǡ
porteurs de projets, représentants des établissements scolaires (école, collège, lycées), bailleurs sociaux,
habitants et nouveaux partenaires potentiels.
La matinée fut dédiée au modelage des objectifs définis lors du comité de pilotage, aux réalités et capacités
ǯ Ǥ ǯ°- ǯ± ± ǡ
±± ±ǯ ʹͲ͵ͲǤ
U ±±ǯǯȂ 17 octobre 2023
Cette rencontre spécifique « Emploi et insertion ǽǯ ± Ǥ
vrai temps de dialogue entre acteurs locaux et partenaires institutionnels, ayant permis de souligner les
réussites et difficultés de chacun, préciser les sources de blocage et définir les potentiels leviers à actionner.
ǯ
nouveau contrat de ville « Quartiers 2030 ».
Après avoir retracé quelques étapes clefs de la Politique de la Ville de Pontarlier, il convient désormais de
±± ±ǯ
ces quartiǯ ʹͲ͵ͲǤ PONTARLIER
En
PRÉFET
DU DOUBS Liberse
gaie
yatcrmité
quzrtiers2030
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 14 PRÉRET quartiers2030 DS cgairié
PONTARLIER Fraternité
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 15
4. « QUARTIERS 2030 » : DEUX QUARTIERS PRIORITAIRES A
PONTARLIER
4.1.QUARTIER DES LONGS TRAITS - BERLIOZ PRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
Avec le nouveau découpage proposé, l’ancien quartier politique de la ville (QPV) le Grand Longs Traits s’est
V
le long des rues de Besançon et Rouget de l'Isle, et de finalement traverser le Doubs et considérer le secteur
prioritaire l’école maternelle et l’école primaire Joliot Curie,
sociales de références en termes d'animations et d'offre de services au profit des habitants de ce quartier.
Liu PF: VUZLLILILÉE ŒVLL LOC LLLOIUOV/LL LL QIUILLILSR CALLINDL 44 UVLL 14 ZLiVLIR L'UJLLLLIIL IL L'IUIL ML L'UULI VASE L'ULLLOD au uX
ctive d'accueil petite enfance n’est implantée sur le quartier Longs Traits -
Les six assistantes maternelles en exercice permettent potentiellement d'offrir 16 places d'accueil dont la
moitié pour de l’accuei bou vinauve v
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 16
± ±ǡǯ ȋȌ ǯ
vu retirer une ±ǯ±±Ǽ Pontarlier village ǽǡǯ
ǯ Ǽ Symphoriales ».
Le nouveau rattachement du secteur Berlioz au quartier des Longs Traits est lié à la suppression des
Quartiers de Veille Active, statut dont il bénéficiait depuis 2015.
ǡ ǯ Ȃ Berlioz, dans les faits,
une attention spécifique sera maintenue pour chaque secteur afin de respecter le découpage historique de
la Ville.
Géographiquement, le quartier Longs Traits - Berlioz démarre au nord avec le secteur des « CRL », rue Jules
±±ǡ ǯ ر ±ǡ au sud
ǯ ǡ ±
Berlioz des Symphoriales et des Tours Berlioz ; rues Berlioz, de Doubs et Comté de Chardonnet.
Ce nouveau découpage inclut en géographie ǯ± ǯ± ǡ
rue de la Libération ainsi que le groupe scolaire Louis Pergaud, rue de Doubs. Les lycées Xavier Marmier et
Toussaint Louverture jouxtent le zonage.
La maison de quartier des Longs Traits au nord et le Centre Social Berlioz au sud sont les deux structures
±± ǯǯ Ǥ
± ± ǯ ǯ °
services, commerces et premières consultations médicales.
Les trois bailleurs sociaux présents sur la Ville ; Néolia, Habitat 25 et Idéha, gèrent les 471 logements sociaux
sur ce quartier.
Aucune structure colle ǯ ǯ±Ȃ Berlioz.
ǯͳ ǯ
±ǯ ͲȂ 3 ans. = quartiers2030 PRÉFET DU DOUBS Liberté Fgaisié
PONTARLI ER Fraternité
Quartier Les Pareuses
D 1. Néolia
3 4. , MN 2. Habitat 25
s , 7 MM Equpements sportifs associatifs et culturels & *k # _ MN Etablissements médicaux
+ BL = Ftabissernents scores
Lo RC BR jardins familiaux
j | + À Aires de jeux
! | %< © Arrêts de bus
f \[ | - - Lignes de bus
Î 1L À Pistes cyclables 21 9 |! mnt
À £
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Pontarlier F
cms mm iomètes À raté #
* Eee
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 17
4.2.QUARTIER DES PAREUSES PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
Le quartier des Pareuses n’avait jusqu'alors jamais bénéficié d’une reconnaissance au titre de la politique
la paupérisation des ménages, s’est mobilisée pour la reconnaissance du quartier des Pareuses comme
Ce nouveau statut permet l'application homogène d’une politique de la ville cohérente et équitable sur
l'unité urbaine.
Yu: ULOUOULIL LILDUILL IL LULU AUaAs LULL ŒVLL ILO LULO VILEUL ULIIUVLILIILL, IVIQULILL LUI MVL, IYICUL IL LILILIIL
LULLLLLIUMILÉR JASYU UU2X L'ULII LLIULIL OI L LEMUY LL IXV/LILOALIL INV/ICUILIUA)y LILLI MOULIL CLLIOL IL LIVELILLILILLO DJULIUUZS ŒU LLUVLU LU
Aucun commerce, ni service n’est implanté sur ce quartier, en dehors de la maison de quartier et de l’école
maternelle des Pareuses. L'école Cordier hors du périmètre strictement l'école de référence
Aucune structure collective d'accueil petite enfance n’est présente sur ce quartier, les deux assistantes
maternelles en exercice permettent potentiellement d'offrir huit places d’accueil dont quatre pour l'accueil
LL OULLILO UMUILLLILLO IUMUOUQULS LLLILOD OO LL a) UOLLLO ŒUXA LIUUVLOUZX F1 LLIILUL LOO PF: LULILOILLO ODLL VILIL L/LLIILUL
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 18
ǯǯ±± ±ǯ
ǡ ȋ ǡǥȌǤǡdu reste
de la Ville et sa situation géographique en bordure de forêt conduisait à une invisibilisation statistique
contrastant avec des difficultés sociales bien réelles.
Ce quartier concentre effectivement une population précaire présentant une fragilité sociale importante. La
situation sécuritaire y est plutôt sensible. La ville de Pontarlier, préoccupée par une dynamique en déclin et
± ±ǡ ǯ ±
quartier prioritaire aux côtés du quartier Longs Traits Ȃ Berlioz.
ǯ ° ǯ ± ±
ǯ±Ǥ
± ǯ±± -est de la Ville de Pontarlier, en flanc du Larmont, le quartier des Pareuses est
relativement isolé du reste de la ville. Quartier plutôt compact, il est délimité au sud par la rue des Pareuses,
à ǡ ǡ ±°
Vuilleumier et Docteur Marguet. La rue Maurice Cordier est considérée dans sa longueur et dans sa
±ǯǡ
périmètre.
ǡ ǯ± ǡǯ±
Ǥǯ± ±° délimité, reste ǯ± ±±
±°±± ǯ± Ǥ
Deux bailleurs sociaux ; Néolia et Habitat 25, sont implantés sur le quartier des Pareuses et gèrent les 328
logements sociaux.
ǯ ǯ ± ǡ
ǯ ǯ ǯ
ǯͲȂ 3 ans.
ǯ ± ± ±° Ø
accessibles. Elles offriront une photographie précise de ces deux quartiers au lancement de ce contrat de
ville « Quartiers 2030 » et permettront de rendre compte des dynamiques et évolutions au fil des années.
Après avoir précisé les contours de la nouvelle géographie prioritaire, les sections suivantes seront
consacrées aux deux socles fondamentaux de ce contrat de ville « Quartiers 2030 » : les thématiques
transversales et les projets de quartiers. PRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
transversales : l'émancipation, l'emploi etle cadre de vie.
D'une part, favoriser la réussite éducative
D'autre part, garantir et promouvoir l'accessibilité aux loisirs, au sport et à la culture pour
La ville de Pontarlier a toujours placé l'éducation et la réussite éducative au cœur sa politique de la ville.
ompagnement éducatif personnalisé à plus d’une centaine
de jeunes de 2 à 16 ans, présentant des fragilités
programme prévoit la prise en charge et le traite
l'opportunité de l’imbriquer à la gratuité de certaines activités, à des facilités de transport et/ou à un accès
La collectivité soutient également avec la Caf, les dispositifs Contrat Local d'Accompagnement à la Scolarité
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 19
5. « QUARTIERS 2030 » : DES THEMATIQUES TRANSVERSALES
Conformément aux orientations du 03 avril 2023, fixées par le ministre en charge de la politique de la ville,
les nouveaux contrats de ville « Quartiers 2030 » se fondent sur un premier socle consacré aux thématiques
transversales et sur un second dédié aux projets spécifiques de chaque quartier. Recentrés sur les enjeux
locaux les plus prégnants, « Quartiers 2030 » laissent une libre désignation des thématiques à inscrire au
présent contrat.
A Pontarlier, le travail considérable mené lors du renouvellement du contrat de ville en concertation avec
les partenaires institutionnels, les habitants et les acteurs locaux, a fait émerger trois thématiques
ǣǯ± ǡǯ Ǥ
5.1.EMANCIPATION
Cette première thématique transversale « Emancipation » a été déclinée en deux sous-objectifs distincts que
sont ;
x ǯǡ±±
x ǯǡǯ ±ǡ tous
5.1.1. Favoriser la réussite éducative
±ǯ± ±± àǤ
ǡ ± ǯ ± ; le
±± ȋȌ ǯ ±ȋȌǤ
Actuellement, une coordinatrice et deux référentes du programme de réussite éducative collaborent avec
une trentaine de vacataires, pour proposer un acc± ±ǯ
ʹͳǡ±± ǡ± ǡǯ ° . Ce
± ǯ et de sa famille, en
± ± Ǥ ǯ
ǡ ° ǯ ǡ
programme atteint un seuil de saturation ne lui permettant plus de satisfaire toutes les demandes. De plus,
la complexification des situations depuis la crise sanitaire couplée à la saturation des autres services et
±±ǯ ǡes et engorge le dispositif. Dans
ce contexte, des propositions pour maintenir la qualité du service et mieux répondre aux demandes reçues
devront être apportées. Et pour que le dispositif reste pertinent pour les familles les plus vulnérables,
ǯ±ǯ± ±ǡ ±Ȁ °
garanti aux soins devra être mûrie.
±± ǡ ǯ ±
(CLAS) à Ǥ ǡ±±
ǯ±° ±±
±ǯ Ǥ accompagnement à la scolarité est assuré en dehors du
ǡ ±± ǯ± Ǥ ±
établissements scolaires, il offre un rapprochement entre les écoles et les structures de quartier et une
continuité éducative cohérente. Comme le PRE, ce dispositif est fortement saturé, particulièrement au
niveau primaire. PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
Favoriser la réussite éducative des élèves des quartiers prioritaires peut également s'entendre par l'appui
IUQULILIL LVUIUL LL LILVL LL LA ALLVULLIPOUSIILEL 1LO pas LIL MOOD ILUILYOD MIiVLILIOLOD L1110 10/1109 pas LILLOIL Os LILIUVIL 140
d'Accueil Enfants Parents (LAEP) présents au cœur des structures de quartier représentent l’un des outils
pertinents pour v parvenir. Enfin, l'élargissement des actions menées et des thématiques couvertes en
Finalement, l'impact de la crise sanitaire sur la santé mentale des jeunes et leur réussite éducative est
d'encadrement ou d'animation.
“et promouvoir l'accessibilité aux loisirs, au sport et à la culture
pratique permet d'acquérir der s compétences telles l'attention, la confiance, la
1 LILIQILIPOALIU LIL ULO LIUILO EE LULOVLIOD ILO 1U101TS
d'activités et d'animations proposé est large, à destination des plus petits comme des aînés. Au sein des
UiLLCLILLILL LILL LIL PIS VILLE IV ULYOD LUILILLEI LOLIV/L11 LILU Y LILI O: LUE LL ODUIL LIL LL LLIILO LU UILILL F1 IOLUICOILTy
d'accueil de loisirs, de sorties ou de séjours, à destination des jeunes ou des familles, l'offre d'animations
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 20
Sécuriser et renforcer ces dispositifs de soutien à la scolarité est jugé essentiel pour favoriser la réussite
éducative au sein des quartiers. Les acteurs du secteur émettent aussi le besoin de resserrer le maillage
entre partenaires : Éducation Nationale, équipes éducatives, parents, structures de quartiers et ville de
Pontarlier, via des rencontres régulières, des conventionnements spécifiques ou des projets pédagogiques
co-portés.
±± ±°±ǯǯ
apporté à la famille en termes de soutien à la parentalité. Cela permet de considérer la sphère familiale dans
± ǯ±° ǯ Ǥ
diagnostic établi dans le cadre de la Convention Territoriale Globale avec la Caf, les structures et les
dispositifs de soutien à la parentalité sont bien implantés sur le territoire. Pour autant, certains publics
fragiles semblent échapper aux acteurs et projets proposés. Les actions visant à aller vers les familles
isolées, monoparentales ou personnes ne maîtrisant pas la langue seront ainsi encouragées. Les Lieux
ǯ ȋȌ± à ±ǯ
Ǥ ǡ ǯ± ± ±
termes de soutien à la parentalité est souhaité, en créant de nouvelles collaborations avec des
professionnels du secteur social ou de la santé. La communauté de professionnels territoriale de la santé
(CPTS) ou les organismes impliqués dans le Contrat local de santé (CLS)7 seront des partenaires privilégiés
pour ce type de projets.
ǡ ǯ ± ± ±
considérable. Les questions de décrochage et phobie scolaires se posent avec ǯ ±
ǯ Ǥ ǡ ± Ǥ
ǯ±°
des délais de prise en charge (6 mois à 1 an). Face à ces fragilités et saturations, il semble intéressant pour
favoriser la réussite éducative, de déployer des actions à destination des élèves, de type « Chercheurs
ǯ » ou « ǯ », et de renforcer les compétences psycho sociales du personnel éducatif,
ǯ ǯǤ
5.1.2. ǯ ±ǡ
pour tous
Les loisirs, le sport et la culture sont de véritables vecteurs éducatifs et de développement social. Leur
ǯ ± savoir-² ± ǯǡ ǡ
concentration, la créativité, le dépassement de soi, la persévérance. Favoriser spécifiquement
ǯ± , le sport ou la culture
Le tissu associatif pontissalien est dense et compte quelque 250 associations implantées sur la ville. Le panel
ǯ ±ǯ±ǡ Á±Ǥ
quartiers spécifiquement, les structures de quartiers et centres sociaux sont des acteurs incontournables,
± ± Ǥ ǯ ± ǡ
ǯ ǡ±ǡǡǯǯ
proposées est conséquente et variée, elle devra être maintenue.
7 Contrat local de santé Pays horloger Pays du Haut-Doubs 2023 - 2028 PRÉRET quartiers2030 DU DOUBS Liberté
PONTARLIER nn,
L'accès au sport pour tous est essentiel dans une optique de prévention santé, de création de lien social et
VU UUIL LU LALIQIILINDOLIVIL pas LIL ULIL LI L'LILLL LIL AUGP LL:
Lun U Luvuu apti io prauyueo opuiuves a-c6sSSibles à tous, la réfection des terrains multisports sera
considérée avec une grande attention afin d'élargir le spectre des apprentissages et des découvertes.
ou d’obésité, nota Pass’sport forme
1 LIPOLL UL 1 LOL 111LOLIL/ LL APPUHYULL DUL L'UOULLLOUDLILIILILL ŒUA F2 DUVLLIILOO CO LOU LE V LILUUOIs VALL/ICIIL 10 AUaAs LULLO)y
CL LIDUIULIYI LU LALYO INVVOU LILI [UML OU LUILIOLI VOLUVILIL LL [LMI OO UML LUI LUILII VU LIILUILILR IL UDLOUIILLI LUL
"Radio, radio associative locale, représente un véritable outil pédagogique pour les enfants etles jeunes.
Favoriser les collaborations entre la Flex’radio et les établissements scolaires, les structures de quartier, les
Afin de renforcer l'accessibilité à tous à la culture, des installations de type boîtes à livres au cœur des
Finalement, l'offre d'animations de loisirs, culturelles et sportives devra globalement mieux cibler les jeunes
et évènements festifs, culturels ou sportifs sont jugés insuffisants. La création d’une délégation jeunesse
L VIILCOL LIL L y ODŒUID VULIILLLIL 1 'ULILIILOLIUIL JLUMLOOL LIL LUUID UL ULVLIUPPLLLLIIL UL L'GLIVIILAP y UL VICGILIIL
œuvre de la politique sur Pontarlier d'ici 2030.
LC pivuuti ouut uitinauyutr uu euuuatr ue vince dédié à l'émancipation ne pourrait être clôturé s
en évidence l'indispensable collaboration à poursuivre avec l'Education Nationale et les établissements
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 21
ǯ °±±ǡ ±
de renforcement de la mixité entre les différents publics. Fédérateur, largement pratiqué, le sport est un
ǯ± °±Ǥ
ǯ ǡ ±
privilégiée. Des modules fitness plein air pourront être installés. Lǯ ±
des quartiers sera encouragée, les projets sportifs portés par les structures de quartiers maintenus voire
diversifiés ; olympiades, tournois inter-quartiers, pratique de sports urbains. La variété des pratiques sera
±± ǯ± ± Ǥ
Le présent contrat de ville devra aussi soutenir les pratiques sportives des jeunes en situation de sur-poids
ǯ±±ǡmment grâce au maintien de dispositifs tels « A tous sport » ou « ǯ ».
Sur le volet culturel, la Ville de Pontarlier, plutôt privilégiée, bénéficie de nombreuses infrastructures
culturelles ; médiathèque, conservatoire, musée, théâtres... ǯ ±± avec des
rendez-vous phares tels les Scènes du Haut-Doubs, le Festival CinéOpen, le Pont des Arts, la Saison
Numérique. ǯ ǯ
diversifiée et de qualité. Il convient toutefois de considérer pour ces programmations « tout public »
ǯ ±ǯ ±Ǥǡ
ǯ ǯ re non concerné, en déployant la culture hors
± Ǥ ǯ±ǯ
ǯ Ǥǡival implanté
par ǯ ± à°ǡ
ǯ ±
Cinéma Plein Air de Parloncap.
Flexǯǡ ǡ±±±Ǥ
ǯ± ǡ ǡ
clubs sportifs ou la Mission locale permettra de consolider cette structure dans le paysage pontissalien.
ǯ ± ǡ Á à
quartiers sont encouragées. Les chantiers jeunes portés par la collectivité confectionneront ces éléments.
ǡǯǯǡ
de plus de 14 ans. Leur insatisfaction est régulièrement exprimée, notamment en réponse au sondage8
jeunesse de 2021 ou encore lors des consultations citoyennes. Les infrastructures, lieux dédiés à la jeunesse
±°ǡ ±Ǥ ± ǯ±±
dans le cadre de ce dernier mandat, couplée aux nouvelles actions impulsées ou soutenues par la Ville de
ǡ ǯ ± ǡ
permettre de répondre aux attentes exprimées. Cet axe ayant été identifié comme prioritaire lors de la
définition de chaque projets de quartier, une attention toute particulière sera apportée dans la mise en
àǯ ʹͲ͵ͲǤ
± ±±ǯ± ² رans mettre
± ǯ ǯ ±
ǡ ǯ± Ǥ
ǯͳ͵± ± ±ǡǯ± Ǥ
8 Sondage adressé à la jeunesse de Pontarlier en 2021 ayant recueilli 250 réponses. PRET quartiers2030 Liberse
PONTARLIER pr Fraternité
ile français.
d'autant
a
s'avérait nécessaire.
11 LUIILIUOIUI1L, 1ApPpLIVILS YU L'OLLLO GUX IVI19119, ŒU JpPLILE LE CO IiU LUILUIL LLPILOLILILE UIiL VUILL u acuon
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 22
les établissements implantés sur les quartiers : les deux groupes scolaires Louis Pergaud et Joliot Curie, ainsi
ǯ± ǡ ǯ±°s par classe sera abaissé afin de
ǯ Ǥ La nouvelle implantation au sein du groupe scolaire
ǯ ǯUnité Pédagogique pour Élèves Allophones nouvellement Arrivés (UPE2A)
optimisera les conditions ǯǯ±°ÁǤ
Les collaborations avec ces établissements devront être multiples, tant pour favoriser le suivi éducatif et le
soutien à la scolarité, que pour limiter le décrochage scolaire ou permettre la praǯ ±
et sportives. Les dispositifs co-± ǡǯǼ ǯ± », la classe à horaires
aménagés Voix (CHAV) devront être fortement encouragés dans les écoles des quartiers, cela renforcera
ǯ leur attractivité.
Le renforcement des collaborations entre les établissements scolaires et les structures de quartier
± ±±ǯ ± -ci
ǯ±± Ǥ
E ǡ ǯ ° ǡ ± ǯ
traditionnellement étoffé de la politique de la ville de Pontarlier. Les efforts seront poursuivis dans ce sens,
tout en veillant à répondre aux besoins persistants du territoire. PRÉRET quartiers2030 DU DOUBS Liberté
PONTARLIER nn,
ever les freins à l'emploi, particulièrement pour les jeunes et les femmes
outenir les structures d'insertion et d'optimiser les parcours d'insertion
Le territo.. prHHUSSULIL IL LAIL LILCAL 4 pars LUI LIUILILL CL LL VILLE LLVUILIVIILIQUE), LIL 11 supérieure à celle d'autres
villes de taille similaire. La présence historique d’activité industrielles et diverses, la croissance
Le territoire est quasiment autosuffisant en matière d'emploi en offrant 0.9 emploi par actif occupé
l'attractivité de la Suisse occasionne une certaine fuite des travailleurs et des compétences et accentue la
L'ILE L'LELLL QDLLUC LLV/LL LLULULLIQUSE BSILLUdIL PF: VSpLi Ly 1 OLLLO CO L ES LLOLL Lil LUJLU 1110
considérable de la population. Comme l’attestent les chiffres partagés précédemment, le taux d'emploi est
LDLOULLLO F1 DID LL IIL L'LL LIIGLUILLL LU ES LE UE VI UIIL LUI DUULLILUO UMOLIOD 14 LOULL MU LULIILI CU LL V LIL:
pas LUULOD LU LLIODLIL LIUVIL LL IL LLLUULOD C 1 LALPiIVI:
Lever les freins à l'emploi, particulièrement pour les jeunes et les femmes
Les freins à l’em}
l'absence de mode de garde des enfants, une maîtrise partielle de la langue... Lorsque trop de freins
L aLLLo A1 LIU UVS JUUnLS Lot per uvunvi tiuvur uvuvai, ve public accumulant souvent diverses difficultés
n
LOUZX LU LILLRHIUVL OL LILUIILEL L'ILIL LIL LŒLLJIL LU IL UL LILIL ŒVLL IL DLL VILL HULUIIL UE L L'LLLIVL LUL Li}, Li OL LILUIIL LI), 1d
Li'UOLLLO C L LALPIVI ULIOI LLLILLLIL D LOL LEMILILLILIIL pius ULIILOL Li UL LOUZX LU LS QU OL LIL UE L ŒHLIL IL 11 AUaAs LLL IL UMU
Grand Longs Traits était de 39 %, alors qu’il s'élevait à 71 % à l'échelle de l’intercommunalité
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 23
5.2.EMPLOI Ȃ INSERTION
Cette seconde thématique transversale « Emploi Ȃ Insertion » est aussi déclinée en deux sous-objectifs que
sont :
x Lǯǡ °
x S ǯǯ ǯ
± ±± ǡ± ǯ
Ǥ ± ǯ ± ǡ
± ǡ ǯ± ǯ
travailleurs frontaliers et des résidents suisses ont permis ce développement local.
°ǯͲǤͻ ±9. Mais
ǯ ± ±
ǯ Ǥ
± ± °ǡǯ °ǯjeur pour une part
±Ǥǯ ±± ±ǡǯ
ǯ
quartiers sont davantage touchées également. Ainsi, malgré des statistiques globalement positives, des
°ǯ² Ǥ
Sur cette thématique, le soutien de la Ville de Pontarlier sera concordant et complémentaire aux
orientations de France Travail. ±±ǯ ǯǡǯ
formation devrait renforcer les synergies et les collaborations et ainsi optimiser les accompagnements, les
ǯǯǤ
5.2.1. ǯǡ °
ǯ² : une faible mobilité, un accès restreint à la formation,
ǯ ǡ Á ǥ
ǯ ǡǯ ǯǤ
ǯ °ǯ °± ǡ ± ;
mobilité, foǤǯ
ǯ ° ǯȋȌǡ ǡ
ǡ ± ǯ² ±Ǥ ° ǯ ±± Ǥ
ǯ ǡǯǯ± : formation, emploi, santé ou encore
ǯrer un accompagnement complet et, in fine, une intégration sociale et
Ǥ ǯ± ±ǡ
ǯ ± que le bénévolat ou le service civique.
ǯ °ǯ± ± Ǥǯǯ
±͵ͻΨǡǯǯ±ͳΨǯ± ǯ ±10.
9 Schéma Directeur des Mobilités douces
10 Données INSEE 2017 PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
en œuvre de cette politique favorisant l'emploi au sein des quartiers.
; forum de l'emploi, visite d'entreprises, réunion collective...
L'emploi pourra aussi être encouragé sur les quartiers grâce à la multiplication des passerelles entre les
personnes à la recherche d’un travail et les entreprises, ainsi que par le renforcement de l'adéquation entre
Considérant la mobilité comme un frein majeur à l'emploi, impactant toutes les franges de la population, ce
mobilités douces ne représentent qu’une solution partielle.
Face à ces difficultés, les solutions locales œuvrant à renforcer la mobilité des résidents des quartiers
maintien de ces dispositifs est gage d’un accès facilité à l'emploi. Saturés, leur renforcement permettrait
d'augmenter le nombre de bénéficiaires. L’auto école solidaire par exemple, est saturée alors qu’elle ne
LALLIL UL F2 LILLLLLL CO LUUYD LUE L Lvpi LIIULIL UIIL GŒLLLV ILE, IL LUI LILVUILL MUIL CŒVUILL 104 COpALILE LU ŒLLULILILIL 10 JLUuuLS
solutions d'avvuuu LILI VU Li LLLILOy 1YIUI1OD LU 1L ULII LAND LOL IYICOLL IL AIVAOD sr Je LC formation d'habitants des
quartiers aux métiers en tension d’assistante maternelle sera aussi encouragée. Les places d'accueil à
1 Lvpi IDR LU ŒLULVILL F: VILLOUIUVLLLILLIIT
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 24
Face à ces spécificités, une attention particulière sera donc portée aux jeunes et aux femmes lors de la mise
à ǯǤ
Toute initiative favorisant le lien entre les habitants des quartiers et les employeurs du territoire sera
encouragée Ǣǯǡǯǡ± ǥǤ
Afin de mieux atteindre les publics cibles dits « invisibles », les liens et relations entre France Travail, la
Mission locale et les structures de quartier seront renforcés. La présence de ces institutions sur les quartiers
accrue. Et ce, en complémentarité du référencement automatique prévu par France Travail.
ǯ² ±
ǯǡ ǯ±
± Ǥ ǯ
ǯ±ǯǤǯ
souhaits de formations exprimés par les habitants des quartiers garantirait une mobilisation certainement
plus conséquente.
±± ǯǡ ǡ
contrat de ville veiller ǯ±Ǥ
Ville de Pontarlier étant enclavée en zone rurale et de moyenne montagne, est peu reliée aux réseaux de
transports collectifs. Intramuros, les lignes de bus ne sont pas fréquentes, ni régulières. Cette absence de
moyen de transports collectifs impacte fortement la mobilité locale, a fortiori pour les résidents des
quartiers prioritaires. Les plus vulnérables sont effectivement moins disposés à posséder le permis de
conduire ou leur propre véhicule. Sur un territoire marqué par des conditions hivernales parfois rudes, les
± ±ǯǤ
±ǡ à ± ±
ǡ ǡ ǯ ±
primordiales. Il y a notamment sur le territoireǡǯ-± ǯǡ±
de la Roue de secours ou le service de vente ou de location solidaire du garage solidaire de la Croix-Rouge.
Également, les aides financières aux permis de conduire allouées par la Mission locale et France Travail. Le
ǯ ° ±ǯǤ±ǡ
ǯ ±± Ǥ ǯ-± ǡ ± ǯ
ǯǯnes de moins de 25 ans et que la demande est grande pour un public adulte.
±ǡ ±ǯ
enfants. ǯ ±ǯ ǯ ʹͲ͵Ͳ
la création de 200 ͲͲͲ ǯ Ǥǯ
dynamique ǯ ± ʹͲʹͷ -crèche intercommunale à
Houtaud. Elle encouragera aussi les acteurs privés à concourir à cet objectif en proposant de nouvelles
ǯ ȋ - ° ǡ ǥȌǤ ǯ
± ǯ ±Ǥ ǯ
ǯ± ° ǡ ±
seront préservées. ǯ ±ǡǯ ± ns mis en place sur
Pontarlier dès la rentrée scolaire 2024, offrira un accueil potentiel des enfants dès 7 h 30 facilitant ainsi une
ǯ ±Ǥ
ǯÁǡ² suré avec les organismes
de formation présents sur le territoire, notamment les formations de langue étrangère du Greta ou les cours
de français proposés par les structures de quartier et la Croix-Rouge. PRÉRET quartiers2030 DU DOUBS Liberté
PONTARLIER nn,
Soutenir les structures d'insertion et optimiser les
% sur le bassin d'emploi de Pontarlier au dernier trimestre 2021, contre 7,4 % au niveau national (INSEE,
LL L Sd Lil IL OUI UV L'LLL LS pis IVILE LL III SO LL PF: LAILILILLIIL MALI LL LLLIN IUUJLULSO CA L 111 LL LIN LL
Soutenir les StrüCeui vs u movi uvuu per 1 aCtivité économique (SIAE)
En charge des publics très éloignés de l'en
IL UL LIL LHUMIS PL IIOARUIL prit L L'ULIULL IL UL AD LILI IN/ LIN LA LILI LIU LL ML pis 11 ABULI: LL Ly F- UM LIIBUSLILILIIL UL 104
part d’une collectivité représente aussi une gratifiante reconnaissance du travail réalisé et de l'expertise des
Dans un contexte où les parcours d'insertion se complexifient en lien avec la situation des publics
L’optimisation des parcours d'insertion peut se traduire par l'instauration d’une première marche avant
l'insertion. Avec un niveau d'emploi plus faible pour les salariés en insertion de Pontarlier que pour ceux
LU Mill pars LUULII LA LL1YNILL LiV/ 11: LL LYFY+ UE M19PVSLLIL, L1L1V/L1119 LVAIBLUIIL, pis SUUPIR LL IC LL LUILIILL CLLIILÉ UE
L’optimisation des parcours d'insertion peut également provenir d’un meilleur suivi psychosocial des
aux Premiers secours en santé mentale leur offrirait des clefs pour reconnaître les signes précurseurs d’une
LU Lil PSY UVIVEULR UU LA LALL LiL1L1IL L11I1VCL IDCUILLLILCILLU CLLLL LA CLILILIIUVLLUL LL LLULULL LL L ALLVILLINORBIIL LIL IIL DULICOL LOI
salariés fragiles. Diverses solutions pourraient être mises en œuvre, afin que la santé mentale des salariés
du volet santé mentale sur le territ
La DUI UC ULO pau LUUrS à amovi UV vus io oceuwus LAdSSiques de l'emploi pourra être optimisé dans le cadre
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 25
5.2.2. ǯ parcours professionnels
La situation frontalière de la ville de Pontarlier entraîne un chômage inférieur à la moyenne nationale, de 5
ΨǯʹͲʹͳǡ ǡͶΨȋ ǡ
2022). Ce faible taux de chômage a comme revers une précarité importante des personnes restant éloignées
ǯǤ ± ǯ
professionnelle. Pour ces publics qui en sont particulièremen±±ǡ ǯǯ
±Ǥ ǯ±
±ǡ ǯǯ ±± -Doubs
Repassage, Haut- ǡǯǡ -ADMR, API25, assument sur le territoire.
ǯǯ ±± ȋ Ȍ
° ±± ǯǡ ± ± s
± ǯ± ±Ǥ -delà des diverses subventions (dont les aides aux postes)
ǯ ǡ ±ǡ ǯ
financière, le volume des chantiers ou des missions qui leur sont confiés. Obtenir des supports de travail
±ǯǤǯ
ǯ ±± ±±ǯ
SIAE. Les nouvelles collaborations de ce type seront donc à encourager.
î ǯ
±ǡ ǯ ǯ missions, notamment en direction des
habitants des quartiers prioritaires, y compris les plus vulnérables qui nécessitent parfois un
accompagnement renforcé.
Optimiser les parcours professionnels
ǯ ǯǯǯ°
ǯǤ ǯ±
±ǡ ǯ ǯ ° Ǽ remobilisation » et de
réintégration sociale pour les plus fragiles est jugée pertinente par les partenaires locaux, et ce en amont
ǯ ǯǤ ǡ ǡ
productivité est particulièrement adapté pour les plus fragiles.
ǯ ǯ ± ǯ
salariés en insertion. En effet, les SIAE font état de comportements agressifs de plus en plus fréquents qui
nécessitent régulièrement une ǯ Ǥ±
± Á± ǯ
crise pour mieux agir et mieux orienter les salariés. A aussi été suggéré par les SIAE, la mise à disposition
ǯ ǯ ǯ± ǯ± ǯ
±Ǥ²àǡ±±
en insertions soit mieux appréhendée. Il conviendra de faire du lien sur cette thématique avec les
professionnels impliqués dans le C ±ǡǯ±
±ǯ nement des populations vulnérables.
ǯ ǯ²±
Ǥǯ ǡ ǡ a,
ǡǡǯǡ±
et des missions réalisées. FA PRET quartiers2030 PONTARLIER _n.,
d
l'attractivité des quartiers. Il conviendra de
Appuyer l’animation de la vie sociale
Garantir l’accès aux droits. aux services et à la santé pour les plus vulnérables
Les transitions s'entendent ici au sens large et concernent à la fois l'écologie, l'énergie, le numérique, la
Améliorer la propreté des quartiers est apparue comme l’une des priorités à l'issue de chaque concertation
l'installation de composteurs collectifs ou encore la visite du centre de tri Préval. Favoriser les
Ces actions devront s'inscrire dans la dynamique impulsée à l'échelle de l’intercommunalité par le service
La précarité énergétique sur les quartiers est bien réelle et peut s’accentuer brusquement selon le cours de
Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères Incitative
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 26
5.3.CADRE DE VIE
Cette dernière thématique transversale « Cadre de vie » se décline en une palette de sous-objectifs
± ±ǡ± ǡǯ±-ensemble et
ǯ ±Ǥ ;
x Faciliter les transitions écologiques, énergétiques et numériques
x Renforcer la sécurité au sein des quartiers
x ǯ
x ǯ °ǡ ±±
5.3.1. Faciliter les transitions écologiques, énergétiques et numériques
ǯ ǯ± ǡ ǯ±ǡ ±ǡ
± ǯǤǯ dans les
ǡǯ± ǯǯǡ
ǯ ±ǡ
plus vulnérables.
Vers des quartiers propres
±± ǯ±ǯ
citoyenne et lors de la définition des projets de quartier. Cette orientation sera en ce sens traitée avec une
attention particulière dans le cadre de ce contrat de ville.
Une meilleure gestion des déchets et tout particulièrement des encombrants est souhaitée pour les
quartiers. Au vu des responsabilités de chaque partie prenante, seule une concertation entre la ville de
Pontarlierǡ ǯ ±ǡ ± ǯ
déployer pour optimiser la gestion des déchets et des encombrants sur les quartiers.
Parallèlement, divers temps de sensibilisation des habitants et des élèves pourront être
proposés ǯ °
déchetterie, une information sur la nouvelle taxe incitative TEOMI11, encore opaque pour de nombreux
ǡ ǯ ion au tri sélectif, aux modalités de compostage des biodéchets,
ǯ ±Ǥ
comportements citoyens et responsables vis-à-vis des déjections canines pourra aussi être intégré à cet axe
pour des quartiers plus propres.
ǯ ±ǯ± ǯ ±
± ǯ ǯ ʹͲ͵Ͳ pourront
±± ǯǯ±Ǥ
Vers une amélioration des performances énergétiques et des pratiques plus économes
± ±±±±ǯ
ǯénergie. Sachant que les quartiers prioritaires concentrent un public plus fragile, les habitants sont
° ± ǡǯ±
prises pour y répondre (hausse des prix de ǯ±ǡ ǡ ǤȌǤ
considérations sociales et écologiques est impérative pour accompagner ces populations dans la transition.
11 ǯ°±° PRÉRET quartiers2030 DU DOUBS Liberté
PONTARLIER nn,
Pour lutter contre la précarité énergétique, il conviendra de nouveau d’agir sur deux volets distincts. D'une
part, l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments, spécifiquement de l'habitat social, et
F1 LVL LILICQIIL LD L'LILLL 5* UUULS OVLLy pas LVALILPILy UIilL 19 UVI1CLIV/LL pas 1 L'ALL LIL UL VU 16 L LALIPIQOLLIIILIIL ULO
AUALILE UL L LIU RL/ILOL DOULICL UMOLIO 10 quai LILL OD:
1 Vui iv9 vauunvuts iiuuitipaua, ia vaur uv 2 ONtarlier poursuivra l'établissement de son schéma directeur
bâtimentaire, afin de cibler, sélectionner et prioriser les bâtiments qui bénéficieront d’une rénovation,
LUULES LILGILO LOL ΠL LEUUL:
1 Lun vivur uv paruvi a 1 eSprit que le Contrat local de santé
aveur de l'amélioration de la qualité de l'air,
LLULOLLLLILL LLC OL L'IILOD LL ŒIL LIL MU L'OUUVIL VU LL LL 'OLLLICILLL
environnementale, de l'adaptation du territoire au changement climatique et de l'amélioration du cadre de
notamment pour l'habitat social ou les bâtiments municipaux, dans l'esprit du raccordement au réseau
En complémentarité de l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments, le contrat de ville vise
permanent d'initiatives pour l’environnement (CPIE), la Communauté professionnelle territoriale de santé
(CPTS) et le Contrat local de santé (CLS). L'aménagement au cœur des quartiers d’un appartement témoin
INntramuros, la ville de Pontarlier ne dispose pas d’un service de transport collectif régulier et fréquent. Seul
VLIOD UILiIit pr LVILMQUOILLILCLLIL U GLLLUID MOLIO IC OV ILILy, VU UE FY2 Le FY1 LL pLui IL pius UL 1 ŒIL LL IL
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 27
± ±±±ǡ ǯ Ǥǯ
ǡ ǯ± ±± ǡ ± ǯ ǡ
ǯ ± ± Ǥ
La qualité énergétique des logeme ±Ǥǯ
Grand Longs Traits, plus des trois quarts des logements sociaux étaient étiquetés E, F, G, contre 32 % des
logements sociaux hors QPV12. Face à ce constat, il convient de saluer le ±ǯ
entreprises par les bailleurs sociaux, et tout spécifiquement celles comprenant des améliorations de
±± ǡ ǡ ǯ±
huisseries. Ces dernières sont bénéfiques pour réduire la précarité énergétique des foyers et améliorer la
±ǯ Ǥ
ǡǯ± ±
ǡ ǡ ± ±± ǯ ±ǡ
partielle ou globale, selon le plan pluriannuel défini. Dans ce cadre, la rénovation énergétique de la MPT des
ǯ±Ǥ
ǯ ±13 prévoit de décliner le Plan régional de santé
environnemental (PRSE), et peut porter des action ǯ± ± ǯǡ
ǯǤ
La mobilisation du Fonds vert finançant des projets dans les domaines de la performance
ǡǯ ǯ±
vie sera optimisé pour co-financer certaines des rénovations envisagées.
Aussi, le contrat de ville encouragera les transitions vers des modes de chauffages collectifs plus écologique,
ǯ ǡ ǯ ±
urbain de chaleur de Pontarlier.
±±ǯ± ±±ǡ
aussi la sensibilisation des habitants au développement de pratiques plus écologiques et plus économiques.
Cette sensibilisation visera à la fois un public adulte comme un public plus jeune et sera portée par divers
acteurs locaux, notamment les écoles, structures de quartier, la Ville de Pontarlier, Préval, le Centre
ǯǯȋ Ȍǡ±±
ȋȌ ±ȋȌǤǯ± àǯ±
pour sensibiliser aux pratiques écoresponsables pourrait être envisagé.
Vers un développement des mobilités douces et de solutions de transport partagées
La ville de Pontarlier est peu reliée au réseau de transports collectifs de la région, alors que sa position aux
portes de la Suisse entraîne un flux journalier de véhicules particulièrement important.
ǡǯ ±±Ǥ
un transport à la demande, occasionnel, offre la possibilité de réserver « à la carte » un transport depuis et
ǯ² ǡ ͷ
personnes à mobilité réduite. Malheureusement ce service nommé TCP est saturé et une priorisation des
demandes est désormais appliquée.
12 CIL CCGP
13 Contrat local de santé Pays Horloger Pays du Haut-Doubs 2023 Ȃ 2028 PRÉTET quartiers2030
PONTARLIER nn,
Dans ce contexte, l'usage de véhicule personnel à Pontarlier est très fréquent, même pour des déplacements
courts en cœur de ville. Ce flux routier important impacte tout particulièrement le secteur des Longs Traits
UL PIULLILLILILILO pie vus, AUALILE UL L Cl
VUnoIUVIaut à umparr vuvuvuuvantiltal et Sanitaire du recours massif aux véhicules personnels, le
Li LIIBUELILLLLIIL UL IC VILIIL UML L VLLLCOL LILI LU URL LU AU LILLLILUIIOULE LUE AU LILLILUIILOD MU NAIL LIU LL 'U/LLLCL LIL L pri it
développement durable est à saluer notamment avec la mise en œuvre de l’agenda 2030 et l'établissement
Malgré une situation nutritionnelle française moins défavorable que celle observée dans d’autres pays
d’une activité physique moindre. Face à ce constat et notant que la précarité alimentaire des plus fragiles
C:
pourra être l’un des cadres à mobiliser pour favoriser l’accès de tous à une alimentation saine et durable.
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 28
ǡǯ± °±ǡ²±
àǤ °
et la rue de Besançon. Les habitants soulignent les nuisances occasionnées : sonores, sécurité des
± ±ǡ±ǯ.
± ǯ ± ǡ
développement des mobilités douces et de solutions de transports partagés semble indispensable.
ǯ ±
± àǯʹͲ͵Ͳǯ±
± ± Ǥ à
±± ǡ ǯǯ ± ±
vulnérabilités des quartiers prioritaires. Les solutions proposées devront être réellement accessibles à tous
et adaptées aux besoins exprimés par les habitants des quartiers.
Pour les déplacements courts, il est espéré une augmentation des déplacements actifs ; pédestre ou par
c ǡ ǯ± ±±Ǥ±
les solutions proposées sur le territoire en termes de mobilités douces pourra porter sur la mise à
disposition de trottinettes ou vélos électriques ou le déploiement de solutions de co-voiturage ou de
véhicule partagé.
Vers une alimentation saine et durable pour tous
± ± ± ǯ
européens, près de la moitié des adultes français et près de 18 % des enfants de 6 à 17 ans sont en surpoids
ou obèses. Et malheureusement, les inégalités de santé sociale continuent d'augmenter14. Les populations
±±ǯ±±es habitudes alimentaires et
ǯ ±Ǥ ± ±
ǯ ± ǡ
alimentation saine, de qualité, et idéalement produite de façon durable.
Le projet alimentaire territorial (PAT) porté par la Communauté de Communes du Grand Pontarlier
±±ǯ ± e. Il
²ǯ ǯ °Ǥ
Le lien pourrait être renforcé entre les filières de production biologique locale et les habitants et structures
de quartiers, notamment grâce à la distribution hebdomadaire dans les quartiers de paniers bio. Des ateliers
de cuisine saine et biologique pourraient aussi être organisés avec les habitants des quartiers prioritaires.
Parallèlement, des actions de soutien à la parentalité sur cette thématique seront encouragées. Elles
pourront être mises en place par les référentes du Programme de Réussite E Ȁ ǯ
professionnels de santé de la Communauté professionnelle territoriale de santé (CPTS) ou du Contrat local
de santé (CLS).
La sensibilisation des plus jeunes sera aussi renforcée grâce à la mobilisation conjointe des écoles,
structures de quartier et partenaires locaux.
14 Projet Alimentaire Territorial CCGP PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
démarches en ligne. La maîtrise de la langue écrite ou orale, le manque d’aisance avec le langage
du programme de réussite éducative.
1 avuiiti 1'avevo à wuo au nunmviique passe aussi par l'équipement en matériel informatique (téléphone
portable, ordinateur etc), à un prix abordable. La réutilisation, le reconditionnement et l’achat de seconde
ULO ILODUUILLLO, Π1 UUJLLLLIL URL UUI GLUILILL LE URL LLLILLIPIU TL: LL GODOULIGOLIUVIID LLILILO LILLLUL LILCUL 1H DULIUCL LLL YyU1
La prévention de la délinquance et des conduites à risques vise l'amélioration durable de la sécurité et de la
LULLILLUL IL URL CII SO LUULOLIL, DULICI, UE L ILID LL LIUV1L PF: VULLOYILUILLILILLIILTy UML IQ OLLULILL LLUL 10 JS ULL:
197 MLD IL LOU L URL LL LU LILL OL UL VALIVy 1 LUILVIVIIUMIU MU HU MUL LL UIIit pie Yeiitivis LVULLL ON PF: 1111 L » de la
les violences faites aux femmes, le harcèlement scolaire ou encore l’usage raisonné du numérique...
Lib L'UIL LLOUUVUUIL LL JLUuuLS L2 AN) } DILUL ŒU LiLUL MU DLLLL LL LIL LLIVZ pirate HOALOAULZLy 1t pi LIOILILILL LL LIL U itosSource
et d'accueil dédié aux jeunes etcomprendle Point information jeunesse (PIN etle Point d'accueil et d'écoute
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 29
Vers un usage du numérique, pour tous et raisonné
La fracture numérique laisse de côté certains publics, qui sont mis en difficulté par la généralisation des
± Ǥ Á ± ǡ ǯ
ǯ des publics dits « invisibles » fait que le tout numérique reste un facteur
ǯ Ǥ
Il est alors essentiel de préserver les services disponibles pour accompagner les personnes en difficulté avec
le numérique : conseiller numérique de la Ville de Pontarlier, permanences administratives dans toutes les
structures de quartier, accompagnement par les travailleurs sociaux, éducateurs de prévention, référents
±± ǥ
ǯ ° ± ǯ± ± ȋ±±
ǡ ȌǡǤ±ǡ ǯ
main représentent des solutions pertinentes pour y parvenir, tout en répondant dans un contexte de rareté
ǡǯ ±±Ǥ ǯ±
proposent un service de dotation solidaire en matériel informatique reconditionné facilitent la transition
numérique des plus vulnérables.
Finalement, le phénomène du tout numérique génère un enjeu majeur de sensibilisation à un usage raisonné
de ces équipements afin de limiter la surexposition aux écrans et ses conséquences sur le développement
des plus jeunes. Des actions de formations des professionnels ou de sensibilisation des familles sur ces
thématiques seront privilégiées, tout comme les projets de sensibilisation dans les écoles, type « Génération
numérique ».
5.3.2. Renforcer la sécurité au sein des quartiers prioritaires
Cette section relative à la sécurité des quartiers se décline à travers un axe dédié à la prévention de la
délinquance et des conduites à risques et par un second axe plutôt orienté sécurité « matérielle » des
quartiers et de la ville.
Soutenir la prévention de la délinquance et des conduites à risques
±± ǯ±± ±
tranquillité publique, tout particulièrement au sein des quartiers prioritaires. Cette politique se situe au
± ǡ ǡǯǡ± ± Ǥ
ǡ ǯ ± Ǽ ǽ
délinquance. Ces acti ² ° ± ǯ Ǥ
déclinaison pourra être proposée au sein des établissements scolaires de la Ville et couvrira des
±± ±ǡ±ǡǯ±galité fille/garçon, la lutte contre
ǡ ° ǯ±±ǥ
Ø ȋ Ȍ± à ǡ±
ǯ ±± ȋ Ȍǯ ǯ±
ȋ ȌǤ ± ǯǡ ǡ ° ±
adaptées aux besoins exprimés. Aussi, la présence édu ± ǯǼ Promeneur du
net » ±ǯ
internet. PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
approche individualisée, tournée vers des jeunes exposés à un premier passage à l’acte délinquant. En
LE MU LLIO LL LAUV/11, CŒLLIL U 'OLUUULIL Œ UIIL 1
», l'auto
Finalement, la mobilisation régulière de l'Observatoire de la sécurité est essentielle en termes de lutte
contre la délinquance sur le territoire. Il réunit entre autres les forces de l’ordre, les représentants des
Sécuriser l’espace public et ses différents usages
Les diagnostics en marchant organisés au sein des quartiers permettront d'identifier précisément les lieux
strict sera assuré par les services de la ville afin de garantir la mise en œuvre des mesures évoquées.
afin de limiter les risques d'accidents entre automobilistes, cyclistes ou piétons. Une amélioration de
l'accessibilité de la ville aux personnes à mobilité réduite est aussi demandée.
UL 9 APFUY Li JUL it UIUDIIVSOLUL LL IC LILIOSN LIL UVILIR MU ODLLILLIICU LL L'ELL LL
Finalement, un déploiement plus ajusté de l'éclairage public dans les quartiers est plébiscité afin de
IPLLHIQUL LIL IIL VIDOLLOI pas LL LL LLYUL LL: 1 VUL LIILUILL, 109 LILLOQIILO AMILLOIIL 1 ŒIUL ŒUXA UE VUILOD IL OUI
d’hivers traversent la plaine des Ouillons sans bénéficier d'éclairage public adapté.
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 30
En complément de cette primo prévention de la délinquance et des conduites à risques, des actions de
±ǯǼ secondaire » devront être garanties sur le territoire. Celles- °Øǯ
±ǡ ± ± ǯ ±Ǥ
réponsǡǡ±ǯ± ±
spécialisée. La collectivité reconnaît la pertinence des dispositifs tels les chantiers de prévention spécialisée
ǯǡǯemobilisation des jeunes et une réinsertion sociale et professionnelle.
En termes de prévention des conduites à risques « routières ǽǡǯ-école solidaire est un outil majeur à
mobiliser, offrant un accompagnement personnalisé au permis de conduire et à tarif réduit.
ǡ ±° ǯ ± ±
± Ǥ ± ǯǡ ±
établissements scolaires et des structures de quartier, les bailleurs sociaux, les équipes de prévention
spécialisée. ǯ ± ±±±±
acteurs actifs sur le territoire, dans des domaines variés. Il permet de partager les difficultés rencontrées
par chacun et de se questionner collégialement sur les solutions à y apporter.
± ǯ ±
±±± ǡ± ǯ lic et de ses différents
usages a été demandée à toutes les concertations citoyennes organisées dans le cadre du renouvellement
du contrat de ville. Cette priorité sera donc traitée avec une attention spécifique.
Certains axes routiers nécessitent des aménagements afin de mieux réguler la vitesse et limiter les pratiques
inadéquates tels les rodéos urbains. Les rues où la fréquentation par des enfants est importante sont
particulièrement ciblées comme aux abords des écoles, terrains de jeux, ou structures de quartiers.
±ǯ± ±
nécessitant un aménagement ou une sécurisation, selon les retours des habitants, des représentants des
structures locales, des forces ǯ Ǥ ǡ
± à±±Ǥ
Les habitants attendent aussi une meilleure matérialisation et sécurisation des différents usages de la voirie
ǯ ǡ ±Ǥ ±
ǯ ±±±±Ǥ
En réponse, il conviendra ǯ à ±
intercommunal des mobilités douces. Effectivement, le schéma recense les voies cyclables et piétonnes de
la ville, localise précisément les zones non sécurisées et identifie les solutions spécifiques à apporter. Il en
est de même pour les aménagements dédiés aux personnes à mobilité réduite. Cette première étape de
diagnostic est achevée, des mesures sont déjà déployées dans la ville.
Parallèlement, le contrat de ville prévoit de renforcer les apprentissages de la pratique du vélo pour les
jeunes des quartiers, prioritaires à travers notamment des projets tels « Savoir rouler à vélo » proposé par
le Comité régional de cyclisme de BFC.
ǡ ± ± ǯ± ± ±
sécuriser les déplacements nocturnes. Certaines zones telles les abords du centre social Berlioz sont
± ± ²Ǥ ǯǡ ǯ
ǯ±± ǯ± ±Ǥ PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
Appuyer l'animation de la vie sociale
L'animation de |: Enrichir le panel d'activités proposées sur un
14 LIL LL DULIOL LOL VLLLLUL UE LIL IL LL pri IL LIU L/ILOILLODs Li D'ULLUOL LILLY, IUMLILLILILÉ L'ULILLIIL LL 'UIIL ULO PF: LAUCIPOILSO
d’attentions allant de l'organisation de repas, à la célébration d’anniversaires, en passant par des visites
pour les vœux, ou le portage de gâteaux ou de chocolats. Le club du 3e âge propose des rencontres
avec le reste de l’unité
urbaine. Que ce soit en termes d'accès aux droits ou d'aide aux victimes, que d’un accès aux droits de base
Le CCAS, le Département, la Banque de France et les associations telles le Centre d’information sur le droit
d'optimiser leur accessibilité pour leurs habitants. L'information apportée par les médiateurs sociaux au
L'absence de transport en commun et la plus faible tendance à disposer de son propre moyen de transport
En visant à limiter la tension sur l'offre de
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 31
5.3.3. ǯ
ǯ Ǥ ǯ ±±
quartier, à destination des jeunes, des familles et des séniors, pour encourager les rencontres, le partage et
²Ǥ±ǡ± ǯ
forces des quartiers, doit être entretenue grâce à des évènements rassembleurs de type comité familles, fête
des voisins, accueil nouveaux arrivants, vide grenier, week-±ǤǤǤ ǯ
plus large pour certains évènements perme ± ǯ±
la ville. Le rôle des médiateurs pour informer et favoriser la mobilisation des habitants est considérable.
Le public sénior reste une tranche de la population pour laquelle une attention spécifique doit être apportée,
de la part de la collectivité, du CCAS et des acteurs locaux. Le tissu associatif local propose une large palette
ǯ̵ ǡ ±± ǯǡ
àǡ ǤǤǤ ͵
ǯ±Ǥ
5.3.4. Assurer un accès aux droits, aux services et à la santé pour les plus
vulnérables
Garantir un véritable accès aux droits, services et dispositifs pour les personnes les plus vulnérables est une
nécessité de premier ordre pour une évolution homogène des quartiers prioritaires ǯ±
Ǥ ǯ °ǯ ǡǯ °
dits « sociaux » il conviendra de maintenir les organisations et dispositifs existant et de favoriser leur
« utilisation » via une information adaptée et une proximité accrue avec les potentiels bénéficiaires.
ǡ±ǡ ǯ
des femmes et des familles, France Victime 25, le CADA ou la Croix Rouge sont des acteurs incontournables
sur le territoire contribuant à un accès aux droits et aux services pour tous.
Une plus large valorisation de ces institutions et de leurs dispositifs au sein des quartiers permettra
ǯ ±Ǥǯ±±
plus près des publics représente aussi un levier considérable à solliciter.
Dans ce sens, les permanences assurées au sein du CCAS, des structures de quartier, des commissariats de
Police ou des établissements scolaires contribuent à une meilleure accessibilité de ces services aux plus
vulnérables.
ǯ
fragilisen ±ǯ °ǡ Ǥ
la mesure du possible, et au vu du caractère occasionnel des besoins, la sollicitation du transport à la
² ±Ǥ ±ǡǯtres solutions innovantes pourraient être initiées sur
le territoire.
ǯsanté
ǯ±ǯ±± ǯ médicale Simone Veil et
ǯ rs professionnels de santé ; médecins généralistes, infirmiers-ières, podologue,
ostéopathe, neuropsychologue, sage-femme, diététicienne, assistante sociale, orthophoniste. Pour autant, la
démographie médicale globale sur la ville reste faible et occasionne des délais de prise en charge PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
F1 LILLLLL LU LA CŒLLLILULL LOU LL LIDIVIL DUL L ULILL UE ODULIL UE DCILILR
LRO IOULUUUHS LE pi ViLoHIUHuLIS Ut vaut Lupapeo ou nytre territoire tels l'Agence régionale de santé
L'accès à un logement à un prix abordable, tout particulièrement dans le parc d'habitat social, est
UUL ILO LLEILO LU ŒOULL 1IWULIUVIL ULO IVELILILLIILO DULIOQUZX DUILIEL LULIDIULILLO LUÜULIILLIIL HÉLU LiICGILLO OL 1LO 11GL/ILCOLILO:
satisfaction pour les populations et une opportunité de renforcer l'attractivité des quartiers. La poursuite
sécurité, l'animation de la vie sociale et l’accès aux droits et services, d'améliorer avec cohérence et
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 32
considérables. Le Contrat local de santé 2023 - ʹͲʹͺ ° ǯ ±
démographie des professionnels de santé et vise son amélioration. Cet engagement devrait à terme
ǯ±ǯ±Ǥ
± ± ǯ ± ±
ȋȌǡ ǯ ȋȌǡ -
Comté, la Communauté professionnelle territoriale de santé (CPTS) ou encore le Pays Horloger et Pays du
Haut-Doubs pourront dans le cadre de ce contrat de ville, être sollicités pour mener des actions spécifiques
de prévention et de promotion de la santé à destination des habitants des quartiers.
Accès au logement :
ǯ ° ǡ ° ǯ ǡ
° ± Ǥ ǯ té à ce besoin
primaire ǣǤ ±ǡǯ
°ǯ ±± Ǥ
ǯ± mpréhensions, il semble opportun de renforcer le dialogue entre les bailleurs
Ǥ ǯ ǯ ±
procédures appliquées et/ou les projets à venir.
ǯ± ǯ supplémentaire ; les performances
énergétiques des bâtiments sont trop faibles, les dégradations trop fréquentes et des invasions de nuisibles
sont mentionnées dans certains secteurs.
Une amélioration globale de la qualité des logements des quartiers représente un levier crucial de
± ǯ ±Ǥ
des réhabilitations entreprises par les bailleurs sociaux, une utilisa ±ǯ
°±±ȋ Ȍ±ǯ ǯ±
±ǯ à ±
logements sur les quartiers.
Cette dernière section « Cadre de vie », permet ainsi à travers ses diverses facettes ; les transitions, la
± ±ǡ ǯ ǯ ° ǡ ǯ± ±
complémentarité le cadre de vie au sein des quartiers prioritaires et leur attractivité. PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
logements sociaux salué et l’Uffre d'animations et de services proposée par la Maison Pour Tous (MPT) etle
LOpaLLoS VLILILI ŒLLILUOUELSO UUIIL 14 pair LULU INUVLIL LL ILO GŒUULI MOD UU L'URL LL ZLUVIIL LVL ILILLIILIL LU UILIL L/LIIL
leurs usages, l'amélioration de la gestion des déchets et des encombrants ainsi que l’augmentation des
L Gi LUOLOy DLI VILIL LI HILL GVLL UIIL ŒLLLIILIUIL LU ULL pat LULUIILIL GU LL UL ULO UAILILHAUIQULO LUI GLI1O VLIDOILO UL LL
ation du cadre de vie via la préservation et l’an:énagement de nouveaux
lieux de rencontres et d'échanges
- Berlioz vise l'amélioration du cadre de vie. Dans le secteur
des Longs Traits, l'amélioration du cadre de vie vi
et leur (ré)jaménagement afin de préserver des Leu uv vu soutien veu venanpr. üee vuetuu tait ia zuut uv
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 33
6. « QUARTIERS 2030 » : DES PROJETS DE QUARTIER
En réponse aux orientations nationales définies dans la circulaire du 31 août 2023, les nouveaux contrats
de ville « Quartiers 2030 » consacrent également une place aux projets spécifiques de chaque quartier
prioritaire.
Les projets de quartier définis pour les deux quartiers de Pontarlier sont la synthèse des éléments partagés
lors des concertations citoyennes et des rencontres partenariales. Ils traduisent fidèlement les besoins et
priorités exprimés par les habitants et partenaires locaux.
6.1.PROJET DE QUARTIER LONGS TRAITS - BERLIOZ
Le quartier des Longs Traits Ȃ Berlioz est un quartier apprécié de ses habitants ; la solidarité y est évidente,
le nombre de commerces et services de proximité plutôt important. Le renouvellement urbain de certains
±ǯǯ ±ȋȌ
Centre Social Berlioz appréciée. Le secteur Berlioz est reconnu calme, agréable, disposant de quelques
±± Ǥ ±± ǯ
fréquentation grâce aux infrastructures du parc des Ouillons. Sa proximité avec la maison de santé est un
véritable atout.
Pour autant, les habitants du quartier expriment des préoccupations plutôt « lourdes » et impactantes telles
ǯ ° ±ǡ ǯ ǡ lement avec le centre-ville,
ǯ ±. Les jeunes restent insatisfaits quant aux dispositifs et
animations leur étant destinés et le secteur des Longs Traits est reconnu trop urbanisé.
Il a également été demandé pour ce quartier la sécurisation des voies de circulation et la matérialisation de
ǡ ǯ± ± ǯ
dispositifs et animations à destination de la jeunesse. Ces priorités, aussi identifiées pour le quartier des
ǡ± ° à±
contrat de ville.
Fort de ces constats et choix de répartition, le projet de quartier Longs Traits Ȃ Berlioz comprend deux
orientations majeures que sont :
x Premièrementǡǯ± ±ǯ±
ǯ±
x Deuxièmementǡ ǯ ± ts du
quartier Longs Traits - Berlioz
6.1.1. Améliorer le cadre de vie
Le premier objectif pour le quartier Longs Traits Ȃ ǯ± Ǥ
ǡǯ± ±spaces verts encore à disposition
ȋ±Ȍ±± ǯ± Ǥ
ǯ± ±±± ǯ± ie,
ǯ±± ± ǯ± ±ǯ±
ǯǡȀ
quelques arbres. PRÉTET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
e Berlioz, l'amélioration du cadre de vie cible plutôt la réhabilitation de l’ancien skate parc
Assurer l'accès
_ enforcer l'accessibilité aux droits et aux
L'état de tension du territoire, notamment en termes d'accès au logement, à l'emploi, à la santé et à un mode
pourront être tous résolus à l'horizon 2030. Pour autant, toute action visant à atténuer ces tensions, dans
UULILCLILIR UL 1 OLLUL IL F* LLLL LIAILOIILTEy LU ULLO UVFFY: LULILLLL OO pri UE V LVIVpPpLEL ULO piarto LU CŒLLUL LL
supplémentaires, qu’elles soient publiques ou privées, pour un accueil collectif ou individuel, seront
freins ou blocages, d'informer sur les solutions existantes à mobiliser et potentiellement coconstruire des
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 34
Dans le secteur dǡǯ± رǯ
en un espace accueillant, investi, revégétalisé, nourricier, propice aux pratiques éducatives, culturelles et
sportives. Sur cette zone fortement fréquentée, le trafic devra être régulé et matérialisé afin de garantir la
sécurité de tous. La pratique des mobilités douces y sera facilitée.
6.1.2. ǯ ° aux droits et services
Le second objectif pour le quartier Longs Traits Ȃ Berlioz est de r ǯ ±
services « de base ». Cet axe représente un enjeu majeur sur ce quartier, et ce au vu des préoccupations
« lourdes » exprimées par les habitants du quartier.
ǯ±ǡǯ °ǡǯǡ±
de garde des jeunes enfants, est incontestable. Les conséquences sont importantes pour les habitants, pour
les femmes, les jeunes et les familles du quartier. Et malheureusement ces déséquilibres structurels ne
²±ǯʹͲ͵ͲǤǡ ± ǡ
un secteur ou dans un autre sera soutenue dans le cadre du présent contrat de ville. Par exemple, dans le
ǯ ǡ ± ± ǯ
±ǡ ǯ ±ǡ ǡ
étudiées avec attention.
En complément, le dialogue sur ces thématiques sera renforcé avec les habitants, afin de lever de potentiels
ǡǯ
solutions adaptées aux besoins exprimés. PRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
multisport et de l’aire de jeu ainsi que le renforcement de l'entretien des espaces vert sont saluées.
encombrants, de sécurité routière et usages des voiries ainsi qu’en termes de tranquillité et prévention de
D'une part, la mise à profit de la destruction de la «
LV 'auuit Pal l, I UUVCILUITC
Et finalement, fluidifier les relations entre les parents et l’école
encombrants ainsi que l'augmentation des dispositifs et animations à destination de la jeunesse.
amont du réaménagement du quartier, il serait apprécié d’impliquer les habitants afin de cibler les
aménagements qu’ils souhaitent : installation de bancs ou de poubelles, matérialisation des chemins de
éloignement relatif du centre ou de zones fréquentées, ainsi que l'absence de service et de commerce,
PF: VpVUi LULU IL UML 10 PLFMHIGULIV IL LOL LU UL 1BIL LLL QUE I Ly pri LL L LOLLILO LC LILCILUL 106 LU 11 ŒIL LLOLL pas LIL LLL
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 35
6.2.PROJET DU QUARTIER DES PAREUSES
Les habitants apprécient globalement le cadre de vie au sein du quartier des Pareuses, étant à proximité du
centre-ville et du théâtre forestier. Les réhabilitations récentes de plusieurs bâtiments sociaux, du terrain
ǯ ǯ ±Ǥ
Concernant la vie sociale aux Pareuses, les services et animations proposés par la maison de quartier sont
valorisés. La solidarité et la bonne entente sont considérées comme une véritable force.
Restent des améliorations souhaitées pour le quartier en matière de propreté et de gestion des
ǡ± ±°ǯ±±
la délinquance. En termes de vie sociale, il est souhaité davantage de mixité, le renforcement du lien entre
les habitants et les établissements scolaires et la diversification des animations et dispositifs à destination
des jeunes.
Face à ces constats, trois orientations majeures seront poursuivies spécifiquement au sein du quartier des
Pareuses :
x ǯǡ Ǽ dalle » pour impliquer les habitants dans le
projet de réaménagement du quartier
x ǯǡǯdu quartier pour davantage de mixité sociale
x ǡǯ±
Considérant que les autres priorités exprimées pour ce quartier ont également été identifiées au sein du
quartier Longs Traits - Berlioz, elles seront donc traitées avec une attention toute particulière au sein du
socle de thématiques transversales de ce contrat de ville. Elles sont de trois ordres ; la sécurisation des voies
± ǡ ǯ± de la gestion des déchets et des
ǯǤ
6.2.1. Impliquer les habitants dans le projet de réaménagement du quartier
Le premier objectif pour le quartier des Pareuses est de mettre à profit la destruction de la « dalle » pour
impliquer les habitants dans le projet de réaménagement du quartier. La « dalle » représentait un accès à
des garages souterrains, zone semi couverte, régulièrement squattée, propice aux trafics et reconnue non
sécurisée par les habitants. Sa destruction récente a engendré une importante transformation pour le
quartier des Pareuses et nécessite une réappropriation des espaces par les habitants.
En ±± ǡ ± ± ǯ
± ǯ ǣ ǡ ±
±ǡ ± ǯ rsité et de fleurissement, sécurisation des zones
résiduelles de squats et de trafics.
6.2.2. Ouvrir le quartier vers davantage de mixité sociale
Le deuxième objectif pour le quartier des Pareuses est de favoriser la mixité sociale. Le lien social entre les
habitants du quartier des Pareuses est reconnu bon, en revanche la mixité sociale y est faible. Son
± ±±ǡ ǯ ǡ
limitent sa fréquentation ainsi que le passage par des personnes extérieures. Aux Pareuses, une forte
ǯ±°ǡ ÁǤ PRÉFET quartiers2030
PONTARLIER _n.,
sociale. Ils permettent d’une part d'augmenter la fréquentation du quartier par des personnes extérieures
s'intensifier
les relations entre les parents et l’école
Le dernier objectif pour le c ns entre les parents et l’école
DU UILIQUILL UE L'LILIUVILILLL LLIILOD L'IILLL IL pas LILI LUI LÉLUILR LILCLLL LIL LIL UML L OL LULU: LL LOLLLO pas LiILLO pas ULOOLIIL
LULIDUILULL 16 LI ŒIL LA LULLIV/1L LILI LL IL pas LILUOD LU L LLUIL: LC PF: VUAILLILILEL ŒVLL UML LLULILLIL L'UOLO LCULILLLLILOy DL GLLIVI19
quartier des Pareuses permettront d'ajuster au plus près des besoins ce nouveau contrat
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 36
Dans ce contexte, le sport et la culture constituent des outils pertinents à utiliser pour encourager la mixité
Ǥ ǯǯ±±
ǯǡǯs à la découverte de nouvelles sphères sportives ou culturelles telles
que la médiathèque, le conservatoire ou les clubs sportifs.
Pour parvenir à une ouverture du quartier, les relations avec les acteurs locaux devront de fait ǯ
afin de faire émerger de nouveaux projets aux Pareuses.
6.2.3. Fluidifier ǯ±
ǯ±
maternelle. Les relations entre les parents ǯ± jugées satisfaisantes. En revanche, il est
± ǯ± Ǥ
ǯ± ǤǯǡÁe partielle du français entrave la
communication. Pour favoriser ce rapprochement, la maison de quartier des Pareuses se propose de
ǯǯ± Ǥ± ǡ
de soutien à la scolarité et de soutien à la parentalité légitiment pleinement cette orientation. Les démarches
seront ainsi ǯ Ǥ
En conclusion, les projets de quartier définis ci-dessus pour le quartier Longs Traits Ȃ Berlioz et pour le
ǯ° Ǽ Quartier
2030 ». PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
Les nouveaux contrats de ville offrent l'opportunité aux citoyens de s'impliquer activement à la vie publique
Un enjeu d'efficacité pour s'assurer de la pertinence des solutions déployées.
Un enjeu d'inscription dans le temps garant d’une implication réelle en termes de gouvernance et
ou au cours d'entretiens individuels ou collectifs.
ou requêtes. La concertation initiée pour la réhabilitation de l’ancien skate parc aux Ouillons pourrait être
LA UL LU AUaAs LILI ULOD L OL LULU:
U LELy ULO ULpPLLS UL UUVUOIDOILL LUMUILUIVILS ODLIVIL 10 pas LLIIQILLO OUILLILILLOy ŒVLL UML LUILILILL CŒLILLLOD L'OILLIIUOIL LO LL
d’une surcharge administrative dû à la multiplication de démarches à réaliser auprès de chaque institution.
LUUL pat LULUILL IL L'LLLL LIL PL: IL PF: VIJLLw LIL IIL OO LIL UMLLUUL Li CLLLIL RL pas ULYI OUI ULLUL LOC LICULLIL LI LOULLLILV:
soutient par des subventions complémentaires en fin d'année pour pallier au désistement éventuel de
conventionnements pluriannuels sera étendu pour atteindre l’objectif défini de 50 % des conventions.
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 37
7. « QUARTIERS 2030 » : GOUVERNANCE Ȃ SUIVI - EVALUATION
7.1.MODALITES DE GOUVERNANCE
« Quartiers 2030 », un contrat de ville avec et pour les habitants
ǯ± ǯ
sociale de leur quartier en contribuant à la prise de décisions, en exprimant leurs opinions, en proposant
des idées et en prenant part à des projets décidés collectivement. Cela afin de répondre à quatre enjeux :
x Un enjeu de citoyenneté en reconnaissant les habitants et leurs associations comme de véritables
ressources, interlocuteurs et acteurs.
x Un enjeu démocratique en permettant la démocratie participative, dans un contexte où la
participation électorale est parfois délaissée.
x ǯ ±ǯ ±±Ǥ
x ǯ ǯ ±
de suivi.
Pour répondre à ces quatre enjeux, la participation citoyenne sera assurée au sein de sphères formelles et
dédiées particulièrement lors des évaluations intermédiaire et finale. ǯǡ la participation
citoyenne sera recueillie de façon plus régulière et moins formelle, au sein ǯ des
comités de pilotage des structures de quartier, des diagnostics en marchant, de ǯ± ité
ǯ Ǥ
Finalement, la concertation des habitants sera encouragée en amont du déploiement de projet structurant
au sein des QPV, et ce, afin de mieux informer les résidents de proximité et de mieux considérer leurs avis
²Ǥ ±±ǯ ²
un exemple à proposer notamment avant de finaliser le projet de destruction de la dalle programmée au
àǤ
« Quartiers 2030 », un appel à projet annuel aux côtés de conventionnements pluriannuels
ǯ ±ǯǯ±-1. Les
projets reçus sont alors instruits et rassemblés dans une programmation prévisionnelle. Cette
programmation est ensuite présentée au 1er ǯ± ± ǯ
présence des représentants techniques des partenaires institutionnels ainsi que des porteurs de projets
Ǥǯǡ eurs assemblées
respectives. Ce procédé implique des décisions rendues aux porteurs de projet en fin de printemps / début
ǯ±±ǡ±Ø ±ǡ
des dossiers de demandes spécifiques.
Interrogés sur la pertinence de cette démarche, les porteurs de projets ont été unanimes dans le constat
ǯ ð ± ±° Ǥ
Aussi, la temporalité imposée par ce système est reconnue inadaptée et non sécurisante financièrement,
°±±ǯ± ±Ǥ
La Ville cherche à accompagner au mieux les porteurs de projets dans la gestion de ces difficultés. Elle les
± ǯ± ± ±
certains partenaires financiers. Elle propose en sus et depuis 2022, la simplification des conventionnements
avec le regroupe ǯ -annualité des conventionnements. Le recours à ces
±ǯ ±ͷͲΨ Ǥ PRÉRET quartiers2030
PONTARLIER nn,
À terme, l'appel à projet annuel pourrait prendre place aux côtés d’un plan d'action continu et structurant
LUIILLIOL UE V 111U F1 LIL LUI VILIL LU OLUULI URLL LLLLL L'LIILAIUILIL, LVUUL LU/LILLIIL LL UVFFY: LUUILILILL UML LILULUCOLIIOLL ULO
LAMIL LLUIL LIL Li LLIODUL UML LIVIL L'LIQLILVÉE Ci BLMUVLL LIL UML LULILI UD LE V LILI MU WT JAALVvILT I SAULT PILYLViIL UOLID LL
sens, la tenue d’une réunion annuelle avant le lancement de chaque appel à projet Politique de la ville.
d'administration régionale (CAR). Cette expertise rendra compte de la mobilisation des politiques de droits
17 C1 L OŒLLL LIL UE LL L'LILILU LILI LO LL ŒGIILCL Y DL y LL OLLIL LU ULLL IL UML VIODIUVIL BY HLi Ait ULO pas LLLIUILLO LL U19 PUSILLLS
MODALITES DE SUIVI ET D'EVALUATION
et l'instauration d’une clause
Ces nouveaux contrats de ville prévoient de renforcer l'évaluation des actions snanvevs vu utinnissantr uu
nombre limité d'indicateurs. Prochainement listés par les services de l’État, ces indicateurs permettront de
- 2030, prévoient d'ores et déjà un
présidentielles. L'occasion de donner une
seconde impulsion en matière d'engagement des partenaires.
J = x
19 119 L'LLILUL VOIR, IV DO UILVI LUI LV OILUOLIUIL UU LULILI OL LL V LHIL OL L Ynt régulièreme
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 38
ǡǯ رǯǯ
défini pour toute la durée du contrat de ville. Les rencontres annuelles entre partenaires institutionnels du
ǯ ±ǡ ǯ±
pratiques et des procédures, ainsi que celle de renforcer la concordance des calendriers.
« Quartiers 2030 », convergence des politiques et dispositifs de droit commun au profit des quartiers
ǡ ǯculation de la politique de la ville aux
autres contractualisations, programmes et fonds portés par les partenaires institutionnels et privés est
Ǥǯ ͲͶʹͲʹͶ±
ǡ ǯ ± Ǥ
ǯ ǯ ǡ ±ǡ
émerger de nouvelles synergies.
En complément, la Ville de Pontarlier considérera avec attention la synthèse annuelle du Comité
ǯ±ȋȌǤ
ǯ ±± itique de la ville et la déclinaison
± ±ǯ Ǥ
ǯ ǡǯ±±
mobilisés ou mobilisables dans le cadre de la politique de la ville, une synthèse succincte et non exhaustive
des partenaires et de leurs orientations et dispositifs est jointe au présent contrat de ville.
7.2. ǯ
« Quartiers 2030 », un suivi facilité par la collecte systématisée de données ǯǯ
data
± ǯ± ±±
±ǯ Ǥ ± ǯǡ
rendre compte de la réalité opérationnelle du contrat de ville.
La Ville de Pontarlier instaure une clause data relative à la production et à la mise à disposition des données
statiǯ±²±±Ǥ ± signataires du présent contrat de
ville « Quartiers 2030 » ǯ ±
relatives au contrat de ville et plus largement àǯ±
des quartiers prioritaires. Les données personnelles des habitants seront exclues de cette clause afin de
respecter le règlement général sur la protection des données.
Ces données collectées visent à parfaire la connaissance de la réalité des quartiers et des besoins des
habitants.
« Quartiers 2030 ǽǡ±ǯ±
Les nouveaux contrats de ville en vigueur pour la période 2024 Ȃ ʹͲ͵Ͳǡ±ǯ± bilan à
mi- ʹͲʹǡ Ã ± ±Ǥǯ
°ǯǤ
ǯǡǯ± ±°nt assurés notamment grâce ; PRÉ quartiers2030
À la tenue d’une réunion de bilan avec l’ensemble des acteurs, prévue avant le lancement de chaque
AA 1 UI BAUISAUU LL U UIil CUIIIILE LU LIU ULLIUII CII P1 COCIILEC UC pur LOUID UC P1 UJELS P1 AILIPaUZXA CL'UCD
AR 1 LOLIUC U OUI LULILILE UC Pi UEL GLLLIIQGUIUIL AVEL 10 DCI VILED UC 1 LEGAL,
UC pa LCILGIL CO AY, LULIIILC UT PUAULaEc, UITHUEULC UC EBTOUUIL.:. 7},
À l'instruction fine annuelle des bilans et des demandes recues dans le cadre de l’appel à proiet,
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 39
x ǯ± ǯ ǡ±
appel à projet,
x ǯǯ ±ǯ ±
institutions partenaires,
x ǯ ± ǯǡ
x A la participation des élus de Pontarlier et des agents du service Politique de la ville aux temps forts
ȋ ǡ ±ǡǥȌǡ
x ǯ ǯǡ
x ± ±± ǯ±Ǥ PONTARLIER
En
PRÉFET
DU DOUBS Liberse
gaie
yatcrmité
quzrtiers2030
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 40 PONTARLIER
E
PRÉFET
DU DOUBS Liberté
Fgaisié
Fraternité
quzrtiers2030
l'Inspecteur de l'Académie
l'Education
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 41
8. SIGNATURES
Signé à Pontarlier, le 28 mars 2024
Monsieur le Maire
Président de la Communauté de
Communes du Grand Pontarlier
Patrick GENRE
Monsieur le Préfet du Doubs
Rémi BASTILLE
Monsieur le Directeur Régional
Bourgogne-Franche-Comté
Caisse des Dépôts et de consignations
François LAIGNEAU
Madame la Présidente
Conseil Départemental du Doubs
Christine BOUQUIN
Madame la Présidente
Conseil Régional
de Bourgogne-Franche-Comté
Marie-Guite DUFAY
Monsieur ǯ ǯ ±
Services Départementaux de ǯ
Nationale du Doubs
Samuel ROUZET pr PRÉ quartiers2030
PONTARLIER pr Fraternité
Caisse d’Allocations Familiales du Doubs
Chambre de Métiers et de l'Artisanat Chambre de Commerce et d'Industrie
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 42
Madame la Directrice
ǯ
CAF
Marie RAPPY
Monsieur le Directeur Territorial
France Travail
Jean-François LOCATELLI
Monsieur le Président
U.S.H de Bourgogne-Franche-Comté
François-Xavier DUGOURD
Monsieur le Président
IDEHA
Claude LIEBUNDGUTH
Madame la Présidente
Habitat 25
Jacqueline CUENOT-STALDER
Monsieur le Directeur Général
Néolia
Jacques FERRAND
Monsieur le Président
±ǯ
Bourgogne Franche-Comté
Emmanuel POYEN
Monsieur le Président
ǯ
Saône-Doubs
Jean-Luc QUIVOGNE PONTARLIER
E
PRÉFET
DU DOUBS Liberté
Fgaisié
Fraternité
Ja
quzrtiers2030
Caisse Primaire d'Assurance Maladie
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 43
Madame la Présidente
Chambre Régionale de ǯ
Sociale et Solidaire de Bourgogne-
Franche-Comté
Tatiana DESMARET
Monsieur le Directeur
Agence Régionale de Santé - ARS
Jean-Jacques COIPLET
Madame la Directrice
Communauté Professionnelle
Territoriale de Santé Ȃ CPTS Haut-Doubs
Forestier
Laure JAGIELLO
Madame la Présidente
ǯ
du Doubs Ȃ CPAM
Laura IBANEZ
Madame la Directrice Régionale
Agence de ǯ
ÁǯȂ ADEME
Adrienne SIMON-KRZAKALA
Monsieur le Président
PREVAL Haut-Doubs
Claude GINDRE Jaiu,p
DAULHAGLL()
79,P
SISHIENÙ
euIOuLNEd
UOW3s2,9 |
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SO] 2.U09
0£0zS191n1K Nb
ao
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
44
9.
SYNTHESE DES PARTENAIRES DU CONTRAT DE VILLE DE PONTARLIER « QUARTIER 2030 »
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
ETAT
EMANCIPATION EMPLOICADRE
DE
VIE
Ȃ
TRANSITION & DROITS SANTE
La prévention de la pauvreté et la lutte ±±°ǯ ǡ ̵ ǯ ° ǯǡ La lutte contre la grande exclusion grâce à ǯ °ǡ ǯ± solidaire
Pacte local des solidarités
Détails dispositif : https://solidarites.gouv.fr/le-pacte-des-solidarites-lutter-contre- la-pauvrete-la-racine
CADRE
DE
VIE
Ȃ
PREVENTION
Prévention
de
la
délinquance
et
de
la
radicalisation
Fond
Interministériel
de
Prévention de la délinquance (FIPD)
Détails dispositif : https://www.doubs.gouv.fr/Actualites/Actualites-2023/Appel-a- projets-Fonds-interministeriel-prevention-de-la-delinquance-et-de-la-radicalisation- 2023
AGENCE
NATIONALE DE LA COHESION DES
TERRITOIRES
-
ANCT
EMANCIPATION
ǯ± travers la culture et les arts Trois
piliers
: rencontre avec les artistes, la
connaissance des arts et du patrimoine, la pratique artistique
ǯ
Détails
dispositif :
https://www.culture.gouv.fr/Demarches-en-ligne/Par-type-de-
demarche/Appels-a-projets-candidatures/C-est-mon-Patrimoine Cofinancement souhaité
: Etat, collectivités, DRAC
EMANCIPATION CADRE DE VIE
Ȃ
LIEN
SOCIAL
Renforcer les activités et les services de proximité
proposés
aux
familles
des
quartiers Favoriser
le
lien
intergénérationnel
et
familial
ǯ±± ǯ
Détails dispositif : https://agence-cohesion-territoires.gouv.fr/quartiers-dete-1153 airemdod
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
45
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
DIRECTION
DEPARTEMENTALE ǯ ǡ
TRAVAIL, DES SOLIDARITES ET
DE LA
PROTECTION DES POPULATIONS
-
DDETSPP
EMANCIPATION EMPLOI CADRE DE VIE
Soutien à la Politique de la Ville et aux projets qui respectent les orientations du contrat de ville
BOP
147
« Politique
de
la
Ville »
Détails
dispositif :
https://www.collectivites-locales.gouv.fr/cohesion-
territoriale/cohesion-politique-de-la-ville Cofinancement souhaité
: Etat, Région, Ville
Dépôt
des
demandes
sur
la
plateforme
DAUPHIN :
https://usager-
dauphin.anct.gouv.fr
EMPLOI
ET
INSERTION
ǯ °ǯ ǯǡ qui en
sont les plus éloignés -
Contrats
aidés, IAE, CEJ, personnes en situation de handicap
BOP 102
Détails
dispositif :
https://www.budget.gouv.fr/documentation/documents-
budgetaires/exercice-2023/le-projet-de-loi-de-finances-et-les-documents-annexes- pour
-2023/budget-general/travail-et-emploi
ǯ °ǯ de personnes rencontrant des difficultés à ±ǯ ǯ±± ° ǯ
Appel
à
projet
Dispositif
parrainage / marrainage
Détails dispositif : https://bourgogne-franche-comte.dreets.gouv.fr/Appel-a-projets- relatif-au-dispositif-du-parrainage-en-BOURGOGNE-Franche-Comte ±Ø ǯ
: BOP 102 / BOP 147 sur
démarches simplifiées : https://www.demarches-simplifiees.fr + double candidature sur DAUPHIN si financement BOP 147 concerné également.
SERVICE
DEPARTEMENTAL A LA JEUNESSE, A ǯ
AUX SPORTS
-
SDJES
EMANCIPATION CADRE DE VIE
Ȃ
LIEN
SOCIAL
ǯ Nouveau projet structurant ou innovant
Fonds pour le Développement de la Vie Associative (FDVA)
Détails dispositif : https://www.associations.gouv.fr/FDVA.html Modalité
de
dépôt :
candidature
sur
Compte
ASSO
https://lecompteasso.associations.gouv.fr/
± ǯ ǯ±±
Fonds de coopération de la
ǯ±
populaire (FONJEP)
Détails du dispositif : https://www.fonjep.org/en-region/bourgogne-franche-comte Critères
ǣ ± ǯ
ǯ
suivant : Jeunesse et
éducation populaire / Cohésion sociale / Politique de la Ville
EMANCIPATION
Accompagnement
sur
le
parcours
des
ǯǡ ǯ ° aux droits sociaux : service civique, SNU, dispositif "1 jeune 1 mentor
», mobilité
internationale
BOP 163
ǯ± ET
39
S9INPNANSENUI
SSP
UONEIOIaUE
|
uOneAOUUL] ‘To[due,p
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Seuuosiod
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ao
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
46
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
DELEGATION
DEPARTEMENTALE AUX DROITS DES
FEMMES ET A
ǯ
- DDDFE
CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & EGALITE
Promotion et valorisation égalité F/H Prévention des violences de genre
Appel à projets de la Direction Régionale
aux
Droits
des
ǯ±ȋ
DRDFE)
Détails dispositif : https://www.culture.gouv.fr/Aides-demarches/Appels-a-projets- partenaires/Appel-a-projets-Direction-regionale-aux-droits-des-femmes-et-a-l- egalite Modalités dépôt : https://www.demarches-simplifiees.fr/
DIRECTION
REGIONALE DES
AFFAIRES
CULTURELLES
-
DRAC
EMANCIPATION EMPLOI
Favoriser la participation à la vie culturelle ǯ Mettre en place des projets mêlant culture et sport
Eté culturel
Détails du dispositif : https://www.culture.gouv.fr/Demarches-en-ligne/Par-type-de- demarche/Appels-a-projets-candidatures/Ete-culturel Modalités
de
dépôt
:
candidature
sur
Plateforme
Démarches
simplifiées :
https://www.demarches-simplifiees.fr/commencer/dev-culturel_ete-culturel-2024
EMANCIPATION
ǯ °
Appel à projet Politique de la Ville
Détails
du
dispositif :
https://www.culture.gouv.fr/Regions/Drac-Bourgogne-
Franche-Comte
ǯ
mage
Construire
des
projets
adaptés
à
un
territoire spécifique ǯ ±
ǯ
Effet levier recherché - cofinancement souhaité : Etat, Région, Département, Ville ǯ ±Ø
-
Floriane Davin - 03.80.45.02.86 / 07.49.97.32.05 - fdavin@frmjc.org
UNION
EUROPEENNE
EMPLOI
- INSERTION
Favoriser
ǯ
ǯ éloignées du marché du travail et des plus vulnérables/ou des exclus ǯ ° ǯ renforcer
leur
employabilité
notamment
par la réussite éducative
Fonds Social Européen (FSE)
Détails dispositif sur Ma Démarche FSE + : https://fse.gouv.fr/taxonomy/term/141
ǯ
:
https://bourgogne-
franche-
comte.dreets.gouv.fr/Appels
-a-projet
EMPLOICADRE
DE
VIE
-
TRANSITION
Favoriser le développement économique, la ±ǯǡǯ Favoriser
la
transition
énergétique,
ǯ± préservation du patrimoine culturel
Fonds
Européens
de
Développement
Régional
(FEDER
)
Détails
dispositif :
https://www.europe-en-france.gouv.fr/fr/fonds-
europeens/fonds-europeen-de-developpement-regional-FEDER Effet levier recherché
- cofinancement souhaité : Etat, Région dVV
Sanne
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JINS
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Snld
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
47
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
REGION
EMANCIPATION EMPLOI
- INSERTION
ǯ °
à la formation
ǡǯ
ǯǤ
Mobilisation de financements de droit commun (économie sociale
et
solidaire,
culture,
sport, transition énergétique) et spécifiques (en cohérence avec
le
plan
de
mandat).
Mobilisation
d es
fonds
européens dans le cadre du PO FEDER
Ȃ FSE+.
ǯ
Projet (NFAP)
± ǯ
ent de la région sont précisées et déclinées dans ses
ǯǤ Détails dispositif
NFAP :
https://subventions.bourgognefranchecomte.fr/sub/tiers/aides/details/?sigle=ADT- NFAP Dépôt sur la plateforme régionale après avoir pris contact avec le référent du territoire.
CADRE DE VIE TRANSITION
&
SECURITE
- ǯ ± ǯ±
et du parc de
logements,
par
le
soutien
au
développement économique et commercial
ǯ
favorisant la création de lien social -
Améliorer
les
conditions
de
vie
des
habitants d
es quartiers
en accélérant la
transition écologique
et énergétique par le
soutien
aux
actions
de
sobriété
et
ǯ ±±±ǡ± durable
et
de
protection
de
ǯ actions de santé environnement
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
DEPARTEMENT
EMPLOI - INSERTION
Le plein emploi pour les habitants des QPV :
±
ǯǡ
accompagnement
des
«
invisibles
»,
mentorat
Fond de Cohésion Sociale
Détails
dispositif :
https://www.franceactive.org/download/le-fonds-de-cohesion-
sociale/Effet levier recherché
- cofinancement souhaité : Etat, collectivités, Caf
Candid
ature sur la Plateforme Dauphin : https://usager-dauphin.anct.gouv.fr
ǯ
:
https://www.doubs.fr/le-
departement/appel
-a-projets-a-candidatures-ou-appel-a-manifestation-
dinteret/
EMANCIPATION EMPLOI CADRE
DE
VIE
Ȃ
TRANSITION
&
LIEN
SOCIAL
Emancipation
pour
tous
à
travers
la
ǯ±
: cités éducatives,
vacances apprenantes, accès aux soins et à la santé, accès à la culture, au sport, soutien à la jeunesse, soutien à la parentalité (CLAS notamment) uOl2Y,P
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LI
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
48
DEPARTEMENT
CADRE DE VIE
Réduire la fracture numérique et assurer la continuité pédagogique ǣǯ±ǡ les
ressources,
la
formation
et
la
±ǡǯ ±
Education au numérique avec les
établissements
scolaires
(écoles primaires et collèges)
Détails du dispositif : https://www.doubs.fr/a-votre-service/colleges/le-numerique- dans-les-colleges/
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
VILLE DE
PONTARLIER
EMANCIPATION EMPLOICADRE DE VIE
Favoriser la réussite éducative Garantir et promouvoir
ǯ ±
loisirs, au sport et à la culture pour tous ǯ
ǯ
ǯ Faciliter
les
transitions
écologiques,
énergétiques et numériques Renforcer la sécurité dans les quartiers ǯ ǯ °±
Appel à projet du contrat de ville de Pontarlier « Quartiers 2030
»
Détails du dispositif : https://www.ville-pontarlier.fr/page/vivre-a-pontarlier/vie- quotidienne-2/cohesion-sociale-et-solidarites/politique-de-la-ville Candidature sur la Plateforme DAUPHIN
: https://usager-dauphin.anct.gouv.fr
Contact avec le Service Politique de la Ville, Mairie de Pontarlier politique.ville@ville
-pontarlier.com
CADRE
DE
VIE
-
TRANSITION
Accessibilité
sociale
à
une
alimentation
saine, locale et durable Sensibilisation tout public
Projet Alimentaire Territorial - PAT
Détails du dispositif : https://www.grandpontarlier.fr/projet-alimentaire-territorial- 3/ Contact avec la Communauté de Commune du Grand Pontarlier - Pôle Stratégie du territoire, développement durable : 03.81.39.87.23 / pat@grandpontarlier.fr
EMANCIPATION CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS ET SANTE
Mobilisation et intervention de manière rapide
et
efficace
auprès
des
publics
prioritaires
en
accompagnant
les
personnes de plus de 50 ans sans enfant(s) à charge, en situation de vulnérabilité et de précarité ; et les personnes majeures sans domicile fixe à Pontarlier uniquement. Accompagnement social (insertion, santé, logement,
gestion
budgétaire)
&
veille
mobile
ǯ
Sociale CCAS
Plus de détails des dispositifs : CCAS :
https://www.ville-pontarlier.fr/page/vivre-a-pontarlier/vie-quotidienne-
2/action
-sociale/le-ccas
Service
social
:
https://www.ville-pontarlier.fr/page/vivre-a-
pontarlier/vie-
quotidienne
-2/action-sociale/service-social
Personnes
âgées:
https://www.ville-pontarlier.fr/page/vivre-a-
pontarlier/vie-
quotidienne
-2/seniors/personnes-agees
Service pour les personnes handicapées
: https://www.ville-
pontarlier.fr/page/vivre-
a-pontarlier/vie-quotidienne-2/accessibilite/communication “99e
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
49
VILLE DE
PONTARLIER
Service pour les personnes âgées retraités et les personnes en situation de handicap ±±
ǯ
individuel
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
CAISSE
ǯ
FAMILIALES
- CAF
CADRE DE VIE
Ȃ
LIEN
SOCIAL
Action de parentalité
Appel
à
projet
REAAP
Ȃ
Actions et Lieux Ressources ± ǯ ǯ ǯ
Parents
Détails sur les dispositifs : https://www.caf.fr/partenaires/caf-du-doubs/partenaires-locaux/appel-projets- 2024 Dépôt de projets sur la Plateforme ELAN
: https://elan.caf.fr/
EMANCIPATION
Accompagnement et appui méthodologique ǡ ǯ ǯ± ǯ±²
Appel à projet Prestation de Service CLAS
Développement des accueils périscolaires
Appel à projet FPT ALSH
Détails sur les dispositifs
:
https://www.caf.fr/partenaires/caf
-du-doubs/partenaires-locaux/appel-
projets-
2024 Dépôt de projets par mail
: appel-a-projet@caf25.caf.fr
Projet à visée éducative, solidaire et citoyenne, ayant une dimension collective et permettant de favoriser la mixité des publics : - Actions visant la découverte de la pratique musicale, - Initiation et découverte de la lecture (ex/ Partir en Livre), - Ateliers scientifiques et techniques, - ǯ jeunes, - ± ǯ urbain pour les enfants (ex/ Les Rues aux enfants, Les Villes amies des enfants), -
ǯ
ǡǡ ǥ
ǯ participation des jeunes
Ȃ
± ǯ ° enfants de 3 à 11 ans aux loisirs éducatifs
EMANCIPATION
ǯ jeunes de 11 à 17 ans
- Id jeunes - Prestation de service Jeunes 21LDSULS
Anod
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
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CAISSE
ǯ
FAMILIALES
- CAF
CADRE DE VIE
Ȃ
LIEN
SOCIAL
Parentalité Soutenir la solidarité
et la lutte contre
ǯǡ ± lien intergénérationnel
-
ǯ±
ǯ - Id habitants
- Prévention de
la radicalisation et promotion des valeurs de la République
CADRE
DE
VIE
Ȃ
TRANSITION
NUMERIQUE -
Favoriser
la
compréhension
par
les
enfants
et
les
jeunes
des
médias,
de
ǯ± -
Encourager
une
pratique
citoyenne,
responsable et sécurisée des médias et des outils numériques
Promeneurs du net
ENERGETIQUE & LOGEMENT -
ǯ
ǯ ° -
Apporter
un
soutien
à
la
création
ǯ
-
Promouvoir
et
soutenir
ǯ±
faveur du logement des jeunes adultes et des familles -
Aire
de
jeux
Terrain
multisports
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
FRANCE TRAVAIL
PLEIN EMPLOI
Accès à des formations selon les besoins du territoire pontissaliens (et intercommunal) et
les
besoins
de
qualifications
/
ǯ ǯ pour être recrutés sur les offres actuelles
Action
de
Formation
Préalable
au
Recrutement
(AFPR) Préparation Opérationnelle à ǯȋȌ collective (Fusion AFPR / POE prévue en 2024) Action
de
Formation
En
Situation de Travail (AFEST)
Détails sur les dispositifs : AFPR : https://www.francetravail.fr/candidat/en-formation/mes-aides- financieres/laction
-de-formation-prealable-a.html
POEI
: https://www.francetravail.fr/candidat/en-formation/mes-aides-
financieres/la
-preparation-operationnelle-a.html
POEC
: https://www.francetravail.fr/candidat/en-formation/mes-aides-
financieres/la
-preparation-operationnelle-1.html
AFEST
: https://www.francetravail.fr/employeur/solution-
recrutement/afest.html
Critères : Être inscrit à France Travail et après en avoir échangé avec son/sa ȋȌȀ±ǯ
de la formation (PMSMP)
Découverte
et
rencontre
avec
les
entreprises qui recrutent sur le territoire
±
ǯ
thème (bâtiment, service à la ǥȌ±
Critères : Être inscrit à France Travail Se rapprocher de
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
51
FRANCE TRAVAIL
PLEIN EMPLOI
conseillers
France
Travail
ǯ± Parfois
des
visites
sont
organisées
au
sein
des
entreprises
Possible de prendre connaissance des ateliers sur Mes Evènements Emploi (MEE) : https://mesevenementsemploi.francetravail.fr/mes-evenements- emploi/evenements
Accompagnement renforcé pour les jeunes de 16 à 30 ans pour accéder au marché de ǯ
Contrat
Engagement
Jeunes
(CEJ) Aide Individualisé des Jeunes (AIJ)
Détails
sur
les
dispositifs
:
-CEJ
: avoir entre 16 et 25 ans, sans formation ni emploi depuis plusieurs mois / Pas
de
projet
professionnel
défini
Ȃ
Dispositif
aussi
existant
à
la
Mission
Locale
https://www.francetravail.fr/actualites/a
-laffiche/2022/le-contrat-
dengagement-
jeune
-cej.html
-AIJ
: avoir entre 16 et 30 ans et un objectif de re
trouver un emploi rapidement
https://www.francetravail.fr/candidat/vos
-recherches/preparer-votre-
candidature/accompagne
-dans-sa-recherche/etre-accompagne-dans-vos-
demarch.html
Critères : Être inscrit à France Travail / Être motivé, volontaire et disponible pour être accompagné de façon régulière dans ces démarches
Accompagnement
sur
les
outils
numériques
pour
faciliter
la
recherche
ǯ
Partenariats
existants
pour
des séances collectives sur les outils
numériques
:
création
CV,
faire
des
recherches
pertinentes,
valoriser
son
profil sur les réseaux sociaux
Plus de détails sur les dispositifs et prestations de service : https://messervices.pole- emploi.fr/catalogue
-services
Découvrir
Emploi
Store
et
les
services
en
ligne
:
https://www.emploi
-store.fr/portail/accueil
Critères
: Être inscrit à France Travail
Se rapprocher de son/sa conseiller(e) pour connaître les dates, les modalités et pour ǯ Financement par France Travail
Prestation de service : ateliers sur diverses thématiques
et
accompagnement
spécifique
Valoriser
son
image
professionnelle Toutes
les
clés
pour
mon
emploi
durable
Convaincre
en
entretien
professionnel Structurer
mon
projet
de
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
52
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
CAISSE DES DEPÔTS
EMPLOI CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & SANTE
Faciliter les démarches et les usages sur Mon
Compte
Formation
pour
les
certificateurs Prévention et promotion pour la santé Simplifier la vie des élèves en situation de handicap et de leurs proches aidants, et favoriser leur intégration
Appel à projet CPF Appel à projet «
Assist »
Appel à projet « Envi »
Détails
et
informations
sur
leur
site
internet,
rubrique
« Appels
à
projets » :
https://politiques-sociales.caissedesdepots.fr/appels-projets
Accompagnement dans les parcours de vie Faciliter et simplifier les démarches et les services en ligne concernant la retraite
ǯ °
professionnelles
ǯ
professionnelle des personnes en situation de handicap Favoriser le développement des services pour
les
personnes
âgées
et
améliorer
ǯ °
Divers domaines ǯǡ services
Détails et informations sur leur site internet, rubrique «
ǯ
» :
https://politiques-sociales.caissedesdepots.fr/ Et
dans
la
section
« Offres
et
services » :
https://politiques-
sociales.caissedesdepots.fr/offres
-et-services
UNION SOCIALE ǯ
-
USH
CADRE
DE
VIE
Ȃ
TRANSITION & HABITAT
Accompagnement
des
organismes
Hlm
dans leurs actions professionnelles Information, conseil et assistance auprès des adhérents pour le développement de leurs activités et compétences à logement Réflexion sur des actions inter
- bailleurs
selon les beso
ins du territoire
Détails et informations sur leur site internet : https://www.union-habitat.org/ S9JIE]
SSJUSTOIA
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
53
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
EDUCATION NATIONALE
EMANCIPATION
ǯ± écoles et des établissements scolaires
Dispositif Notre école faisons la ensemble (dans le cadre du CNR Education)
± ǯ ǡ
cette décision relève des
± ǯ± ²±Ǥ± ± Ǥǯ ± projet. ǯ
: https://www.education.gouv.fr/conseil-national-de-la-
refondation-notre-ecole-faisons-la-ensemble-343168
Promotion du sport pour tous Le sport comme éducation à la citoyenneté
Partenariat possible avec diverses structures associatives ou publiques pour mettre en place des actions de sensibilisation et de découvertes sportives pour les élèves
Pas de critère particulier à part répondre aux objectifs communs Pour plus
ǯ
: ce.ienp.dsden25@ac-besancon.fr
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU
GRAND
PONTARLIER
-
CCGP
CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & SANTE
_ ± ± sur le territoire intercommunal. Thématiques concernées
:
- ǯ aux femmes - La prévention de la délinquance - La
citoyenneté,
les
valeurs
de
la
République - La prévention des conduites à risques
Appel à projet du contrat de ville de Pontarlier « Quartiers 2030
»
Détails du dispositif : https://www.ville-pontarlier.fr/page/vivre-a-pontarlier/vie- quotidienne-2/cohesion-sociale-et-solidarites/politique-de-la-ville Candidature sur la Plateforme DAUPHIN
: https://usager-dauphin.anct.gouv.fr
Contact avec le Service Politique de l
a Ville, Mairie de Pontarlier
politique.ville@ville
-pontarlier.com SUONEULIOQUIP
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
54
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
AGENCE
REGIONALE DE SANTE
- ARS
CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & SANTE
Prévenir,
informer,
accompagner
et
ǯ °° santé ±ǡ ± ǯ de santé Développer
les
usages
et
les
services
numériques Lutte
contre
les
inégalités
sociales
et
territoriales de santé Informer, former et éduquer à la santé- environnement
Divers appels à projets
Détails
des
dispositifs :
https://www.ars.sante.fr/liste-appels-projet-candidature-
nationale
Promotion de la santé et prévention des maladies
ǯ
Régional
Détail du dispositif : https://www.ars.sante.fr/le-fonds-dintervention-regional Bilans FIR BCF : https://www.bourgogne-franche-comte.ars.sante.fr/fir-bourgogne- franche-comte
ǯ ± pérenniser le système de santé : qualité, sécurité
et
prise
en
charge
durant
le
parcours de santé
ONDAM
Détail du dispositif : https://www.vie-publique.fr/fiches/37919-definition-ondam- objectif-national-des-depenses-dassurance-maladie ǯ
: https://www.ars.sante.fr/pertinence-des-soins-et-qualite-des-
pratiques
Prévention de la santé sexuelle
Appel à projet Santé sexuelle
Détail
du
dispositif :
https://www.bourgogne-franche-comte.ars.sante.fr/sante-
sexuelle-2024-bfc
CAISSE PRIMAIRE
ǯ
MALADIE
-
CPAM
CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS ET SANTE
Garantir un accès santé pour tous Informer sur les droits et les démarche, les remboursements,
les
professionnels
de
santé Prévention sur les maladies Prévention des risques professionnels et de la santé au travail
Plus de détails sur le site internet AMELI : Section «
assuré » : https://www.ameli.fr/assure
Section «
entreprise » : https://www.ameli.fr/entreprise Jeneydsoy
nue?
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
55
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
PAYS HORLOGER PAYS DU HAUT
DOUBS
EMANCIPATION CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & SANTE
Lutte
contre
les
inégalités
sociales
et
territoriales de santé Attractivité territoriale et démographie des professionnels de santé Déploiement du volet santé mentale sur le territoire
et
accompagnement
des
personnes vulnérables Déclinaison territoriale du Plan Régional Santé Environnement (PRSE) Coordination des actions de prévention et de promotion de la santé sur le territoire
Contrat Local de Santé CLS 2023-2028
Plus de détails sur le site du Pays Horloger : http://www.pays-horloger.fr/franche- comte/31
-haut-doubs//.php
COMMUNAUTE
PROFESSIONNELLE
TERRITORIALE
DE SANTE
-
CPTS
PLEIN EMPLOI EMANCIPATION CADRE DE VIE
Ȃ
TRANSITION
&
SECURITE TRANQUILITE
±ǯ domaine de la santé ǯ ° Accompagner des professionnels Développer des actions de prévention Divers ateliers à thème
: aide à la mobilité,
prévention des comportements à risques / santé mentale, pratique sportive pour tous (APA), fresque du climat, prévention du ° ǥ
Potentiel de co-construction de projets et accompagnement possible des structures sur certaines thématiques
Détails et informations : https://www.cpts-hdf.fr/page/2393132-le-projet-de-sante- de-l-association Aucun critère, tout potentiel partenaire peut les contacter pour un projet selon leur ǯ
±ǯ
CENTRE
HOSPITALIER
CADRE
DE
VIE
Ȃ
DROITS & SANTE
ǯ ° Développer des actions de prévention
Potentiel
de co-construction
de projets en prévention de la santé Accueil et permanence pour ǯ °
x soins
ǯ
:
https://pontarlier-hopital.chi-
hautecomte.fr/ quoueugeduos2e.p
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier
56
PARTENAIRES
THEMATIQUES
ORIENTATIONS
DISPOSITIFS
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
AGENCE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE
-
ADEME
CADRE
DE
VIE
-
TRANSITION
Augmentation tri biodéchets
Potentiel
de co-construction
de
projets
et
accompagnement
possible
des
structures
sur
les
thématiques
écologique
et
gestion des déchets A VELO 3
±ǯ
A VELO 3 : https://agirpourlatransition.ademe.fr/collectivites/aides-
financieres/20230731/avelo-3-1r-releve Livret PDF
: https://www.au5v.fr/IMG/pdf/flash-actu-avelo3-vf.pdf
Dépôt de dossier sur la
Plateforme AGIR
ǡǯ͵
Mobilité scolaire et mobilités du quotidien : rendre le vélo accessible au plus grand nombre 4
axes
:
1/
Etude
cyclable
;
2/
Expérimentation
services
vélos ;
3/
ǯ ǡ
ǡ
sensibilisation ; 4/ Financement poste de chargé(e) de mission Le Schéma Directeur des Énergies est un outil indispensable pour coordonner ces actions, ciblant aussi bien la production, la ǯ± des
bâtiments
du
patrimoine
de
la
collectivité
à ǯ ± directeur des énergies
Détails
du
dispositif :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/collectivites/aides-
financieres/2023/mise-oeuvre-dun-schema-directeur-energies Dépôt de dossier sur la Plateforme AGIR, directement sur la page du dispositif (lien ci- dessus)
Valorisation des déchets ±
ǯ
±
mobilité et transport Bâtiment et
aménagement
: réduction des
ǯ Favoriser
une
alimentation
saine,
écoresponsable et durable
Divers
Appels
à
projets
existants
Toutes
les
informations
sur
les
AAP :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/entreprises/aides-financieres Dépôt de projets sur la
Plateforme AGIR
ǡǯ±Ȃ
Lien
ci-dessus
PREVAL
CADRE
DE
VIE
-
TRANSITION
Réduction des déchets ménagers
Potentiel de co-construction de projets et accompagnement possible des structures sur les thématiques écologique et gestion des déchets
ǯ
: https://preval.fr/wp/
Aucun critère, tout potentiel partenaire peut les contacter pour un projet selon leur ǯ ±ǯ 44 EI quartiers2030 gaie
PONTARLIER Fratcrmité
« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 57 quartiers2030
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de communes
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Agir ensemble, protéger chacun
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Groupe ActionLogement
C CCI DOUBS
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de la cohésion
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:« Métiers
«Artisanat
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TRANSITION
Écorocteur
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« Quartiers 2030 » - Contrat de Ville de Pontarlier 58
« QUARTIERS 2030 »
CONTRAT DE VILLE DE PONTARLIER 2024 - 2030
PARTENAIRES ET SIGNATAIRES DU CONTRAT DE VILLE 2024 ʹ 2030 DE PONTARLIER : 6ROLGDULWpV
$IIDLUH Q &RQYHQWLRQ WHUULWRULDOH JOREDOH GH OD &RPPXQDXWp GH FRPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU'LDJQRVWLFWHUULWRULDOHWIHXLOOHGHURXWH
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3RXU FKDFXQH GH FHV WKpPDWLTXHV GHV FRQVWDWV VDLOODQWV RQW pWp IRUPXOpV UpYpODQW OHV UpXVVLWHVOHVIDLEOHVVHVHWOHVEHVRLQVGXWHUULWRLUH
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/D&RPPLVVLRQ6ROLGDULWpV&RPPXQDXWDLUHVDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVD VpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
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$XWRULVHOH3UpVLGHQWjO¶DSSOLTXHU
LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER Page 1 sur 49
Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
CONVENTION TERRITORIALE
GLOBALE 2021 - 2025
DIAGNOSTIC TERRITORIAL LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER Page 2 sur 49
Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER Page 3 sur 49
Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Table des matières
1. CARACTERISTIQUES DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GRAND PONTARLIER .............................7
1.1. DEMOGRAPHIE : ..................................................................................................................................................................7
1.2. ECONOMIE – EMPLOI :................................................................................................................................................... 13
1.3. LOGEMENT : ....................................................................................................................................................................... 15
2. ACCUEIL PETITE ENFANCE.................................................................................................................................................... 17
2.1. ACCUEIL PETITE ENFANCE EN STRUCTURES COLLECTIVES ..................................................................... 17
2.2. ACCUEIL PETITE ENFANCE CHEZ LES ASSISTANTES MATERNELLES ................................................... 19
2.3. ETAT DE L’ACCUEIL PETITE ENFANCE ................................................................................................................. 21
2.4. COORDINATION TERRITORIALE DE L’ACCUEIL PETITE ENFANCE......................................................... 23
2.5. CONSTATS SAILLANTS ACCUEIL PETITE ENFANCE ....................................................................................... 24
3. PARENTALITE .............................................................................................................................................................................. 25
3.1. STRUCTURES ET ORGANISMES D’ACCOMPAGNEMENT A LA PARENTALITE ..................................... 25
3.2. DISPOSITIFS DE SOUTIEN A LA PARENTALITE ................................................................................................. 27
3.3. DISPOSITIFS D’APPUI A LA SCOLARITE ................................................................................................................ 28
3.4. CONSTATS SAILLANTS PARENTALITE .................................................................................................................. 30
4. ACCUEIL SCOLAIRE – PERISCOLAIRE – RESTAURATION SCOLAIRE ................................................................. 31
4.1. ACCUEIL SCOLAIRE ......................................................................................................................................................... 31
4.2. ACCUEIL PERISCOLAIRE............................................................................................................................................... 33
4.3. RESTAURATION SCOLAIRE ......................................................................................................................................... 35
4.4. INCLUSION ENFANTS EN SITUATION DE HANDICAP ..................................................................................... 37
4.5. CONSTATS SAILLANTS ACCUEIL SCOLAIRE, PERSICOLAIRE, RESTAURATION SCOLAIRE .......... 38
5. JEUNESSE ........................................................................................................................................................................................ 39
5.1. LOISIRS : ............................................................................................................................................................................... 39
5.2. INFORMATION - INSERTION - PREVENTION ...................................................................................................... 41
5.3. CONSTATS SAILLANTS JEUNESSE ............................................................................................................................ 42
6. ANIMATION VIE SOCIALE / CADRE DE VIE .................................................................................................................... 43
6.1. ANIMATION VIE SOCIALE ............................................................................................................................................ 43
6.2. CADRE DE VIE .................................................................................................................................................................... 45
6.3. CONSTATS SAILLANTS ANIMATION VIE SOCIALE / CADRE DE VIE ........................................................ 46
7. ACCES AUX DROITS / AIDE AUX VICTIMES / NUMERIQUE .................................................................................... 47
7.1. ACCES AUX DROITS ......................................................................................................................................................... 47
7.2. AIDE AUX VICTIMES ....................................................................................................................................................... 47
7.3. NUMERIQUE ....................................................................................................................................................................... 48
7.4. CONSTATS SAILLANTS ACCES AUX DROITS / AIDE AUX VICTIMES / ACCES AU NUMERIQUE .. 49 LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
INTRODUCTION Par délibération en date du 16 décembre 2021, la Communauté de Communes du Grand Pontarlier, chaque
commune qui la compose, ainsi que le Syndicat des Fontaines se sont engagés avec la CAF dans un projet
stratégique global en matière de services aux familles, la Convention Territoriale Globale (CTG).
Cette convention fait suite à deux précédentes CTG, conclues entre la CAF et la Ville de Pontarlier : une
première, expérimentale, signée pour la période 2018-2020 et une seconde, couvrant l’année 2020, dans
l’attente d’un conventionnement à échelle intercommunale. Cette CTG 2021-2025 est donc la première
convention de ce type à porter à une échelle extra-communale la réflexion en matière de services offerts
aux familles.
La Convention Territoriale Globale implique une démarche partenariale fondée sur la réalisation d’un
diagnostic territorial partagé. Les domaines couverts par ce diagnostic sont larges. Il inclut certaines
thématiques centrales telles que la petite enfance, l’enfance, la jeunesse, la parentalité, le handicap, mais
s’étend aussi, plus succinctement, à d’autres thématiques telles l’accès aux droits, l’inclusion numérique,
l’animation de la vie sociale, ou l’accompagnement social.
Cette base de travail, non exhaustive, permet d’identifier des constats saillants sur le territoire et de
souligner certaines lacunes en matière de services rendus aux familles. Elle permettra la mise en place de
groupes de travail, réunissant les partenaires, acteurs et collectivités volontaires, autour de thématiques
clefs. Chaque commune signataire de la CTG et partenaire reste libre de se saisir d’une ou de plusieurs de
ces thématiques selon ces propres priorités et les besoins ressentis sur son territoire.
De chacun de ces groupes de travail émergeront des « fiches actions » qui, après validation par le comité de
pilotage, pourront être intégrées à la CTG pour constituer la feuille de route de la période 2021-2025.
Pour rappel, la Convention Territoriale Globale vise le développement et le renforcement des services
rendus aux familles, en tenant compte des besoins spécifiques de chaque territoire. A ce titre, il convient de
souligner que les compétences liées, aux axes de travail concernés par la CTG, sont et demeurent du ressort
des communes. Si l’intercommunalité est l’échelle à laquelle est portée le diagnostic, les actions qui en
découleront resteront celle des communes sur la base du volontariat de chacune d’entre elles.
Le diagnostic territorial qui suit se compose de sept parties. La première dresse une succincte présentation
du territoire et de ses particularités. La seconde partie porte sur les services d’accueil pour la petite enfance
(0-3 ans), selon les différents modes de garde : structures d’accueil collectif publiques, privées et assistantes
maternelles. La troisième partie traite de l’enfance, ciblée sur les enfants âgés de 3 à 12 ans, elle aborde
l’accueil scolaire, le périscolaire ainsi que les services de restauration scolaire. La quatrième partie présente
l’offre proposée à la jeunesse (12-20/25 ans) en matière de loisirs, d’orientation et insertion professionnelle
et de prévention. Les sixièmes et septièmes parties, plus succinctes, abordent l’animation de la vie
sociale/cadre de vie et l’accès aux droits/aide aux victimes/numérique, en répertoriant les dispositifs actifs
sur le territoire. LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
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du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER Page 6 sur 49
Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial LJ À CL
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
1. CARACTERISTIQUES DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES
DU GRAND PONTARLIER
En Bourgogne-Franche-Comté, dans le Département du Doubs, le territoire de la Communauté de
Communes du Grand Pontarlier est en situation insulaire à l’écart des réseaux métropolitains français. Son
positionnement reste stratégique, aux portes d’entrée de la Suisse, de l’Italie et des domaines nordiques et
alpins voisins. A 50 min de Besançon, 1 h 20 de Lons-le-Saunier et 1 h de Neuchâtel et Lausanne. Le
territoire, particulièrement dynamique et attractif, est marqué par d’importants flux de marchandises et de
personnes (frontaliers, consommateurs, touristes…)1.
La Communauté de Communes du Grand Pontarlier se compose de 10 communes : Chaffois, Dommartin,
Doubs, Houtaud, La Cluse-et-Mijoux, Les Granges-Narboz, Pontarlier, Sainte-Colombe, Verrières-de-Joux et
Vuillecin. Initialement, en 1994, la Communauté de Communes de la Plaine d’Arlier regroupait les
communes de Chaffois, Dommartin, Houtaud, Sainte-Colombe et Vuillecin. En 1999, avec l’intégration de La
Cluse-et-Mijoux, Doubs, Les Granges-Narboz, Pontarlier et Les Verrières-de-Joux, la Communauté de
Communes du Larmont voit le jour. Ce n’est qu’en 2015 que cette intercommunalité devient la Communauté
de Communes du Grand Pontarlier.
1.1. DEMOGRAPHIE :
Profil hétérogène des communes :
Profil démographique des communes
Le taille des communes composant la CCGP est plutôt hétérogène. Pontarlier, ville principale, compte 17
500 habitants, soit les deux tiers des 27 732 habitants de l’intercommunalité. La seconde plus grande
commune, Doubs, compte 3 200 habitants. Suivent ensuite quatre communes d’environ 1 000 habitants : la
Cluse-et-Mijoux, les Granges-Narboz, Houtaud et Chaffois et quatre communes de 400 à 700 habitants :
Dommartin, Vuillecin, les Verrières-de-Joux et Sainte Colombe2.
1 Données CAF du Doubs
2 Données INSEE 2019 AL A MS ci p2
Ÿ TT fr PonSiand 44
Cat 7 CCAS du Doubs PONTARLIER dre PONTARLIER
7,5 7,6
3,3 2,9 2. &
1,92
0,80,9
0,30,3
0-4 10-14 20-24 30-34 40-44 50-54 60-64 70-74 80-84 90-94
Tranche d'âge (ans)
{2 CCGP Lo Département du
Doubs
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Profil démographique de la population :
Répartition de la population par tranche d’âge.
La tranche d’âge la plus fortement représentée est celle des 25-39, traduisant les arrivées de population de
personnes venues chercher du travail, notamment du travail frontalier. De ce fait, la part des 0-9 ans est
également fortement représentée.
Cette donnée est d’une importance particulière dans le cadre de cette CTG, car la surreprésentation de la
tranche de population 0-9 ans conduit à un besoin accru en matière de modes de garde, de services scolaires
et périscolaires.
Passé 55 ans, les différentes tranches d’âges sont sous représentées par rapport au département tout en
étant dans une moyenne relativement proche, surtout si l’on tient compte de la sur-représentation des 25-
39 ans qui minimise ainsi les autres tranches d’âge3.
3 Données CAF du Doubs 0,6 -
0,8
0,4 0,4 0,4 —
0,3
L 5
E Es -0,1
3 A VU
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ALLOCATIONS
FAMILIALES
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du Doubs
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T
Due au solde migratoire
T
Due au solde naturel
4 Département du
Doubs
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Taux d’évolution de la population
Le taux d’évolution de la population est très important sur la CCGP, largement supérieur à la moyenne du
département. Cette évolution est due en grande partie au solde migratoire important (solde positif sur la
CCGP et négatif à l’échelle du département), mais également à un solde naturel positif de la population
(équivalent à celui du département).
Les naissances domiciliées sur la CCGP sont, comme pour le département et plus largement pour le pays, en
diminution depuis les années 70. Malgré tout, elles restent stables depuis les années 2000 à l’inverse de la
tendance du département qui diminue légèrement4.
Selon les projections, la population totale du Grand Pontarlier devrait atteindre 33 600 habitants et 15 300
ménages en 20405.
Cette évolution démographique positive concerne l’ensemble des communes de l’EPCI, exceptée la Ville de
Pontarlier qui connaît une stagnation6. En effet, au cours de ces dernières années, un desserrement est
observé de la Ville-centre au profit des communes périphériques, en partie dû au besoin de logement
difficilement accessible au sein de la Ville-centre.
4 Données CAF du Doubs
5 Données PADD, Communauté de Communes de Grand Pontarlier
6 Données INSEE 2019 LJ | Æ
RS
ALLOCATIONS
FAMILIALES
174 = 4 Pontarllet de PONTARLIER Emma PONTARLIER
10 000 -
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1968 @1975 @iss2 1990 1999 2005 2013 @ 20:10
950 -
932
900 -
850 -
800 - 795
CCGP Département du Doubs
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Evolution de la population par commune, de 1968 à 2019 (en habitant) – Présentation logarithmique
Une population globalement plus aisée :
Avec un taux de pauvreté moyen des ménages de 8,7 % en 2020 au sein de la Communauté de Communes
du Grand Pontarlier, contre 12,2 % au niveau du Département et quasiment 14 % au niveau national, le
territoire bénéficie d’une certaine prospérité7.
Le taux de couverture CAF y est de 41 % de la population, contre 47,6 % sur le Département. Sur l’EPCI, le
pourcentage de foyer allocataires à bas revenu est de 26,4 %, soit 5 % de moins que le taux départemental.
Montant moyen des allocations (en €)
Le montant moyen des allocations versées aux familles est également moins important sur le Grand
Pontarlier, s’élevant à 795 € pour l’intercommunalité, contre 932 € pour le Département8.
Plusieurs explications justifient cet écart : la part importante de la population travaillant en Suisse et
percevant des salaires conséquents, ainsi que des prestations familiales versées par la Suisse aux salariés
frontaliers.
7 Données INSEE 2020
8 Données CAF 2020 35
30
25
20
680
70
60
50
40
30
Département du Doubs
Taux d'emploi des 15-64 ans
Sd
Caf ns” CCAS
FAMILIALES
( OUD: unauté 2 Poubs PONTARLIER décommanes PONTARLIER
Taux d'emploi des femmes
@c,
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Avec de fortes disparités à considérer :
Cette situation globalement prospère reste une moyenne, qui ne doit pas occulter la présence d’une frange
de la population moins aisée et socialement plus fragile.
En effet, 10 % de la population de l’intercommunalité (16 % de la population de la Ville de Pontarlier) réside
dans l’un des trois quartiers relevant de la géographie prioritaire de la politique de la ville : le quartier
prioritaire du Grand Longs-Traits ou l’un des deux quartiers en veille active, les Pareuses et Berlioz.
Taux de pauvreté (en %)
Ces trois quartiers présentent un net décrochage par rapport à l’unité urbaine de la Ville de Pontarlier, et
plus encore par rapport à l’intercommunalité. Sur le Grand Longs-Traits, seul quartier pour lequel des
données précises sont accessibles, le taux de pauvreté s’élève à 33 % (contre, pour rappel, 8,7 % pour
l’intercommunalité).
Taux d’emploi des 15 – 64 ans et des femmes 100 -
87,3
Couples sans enfants Familles bi-parentales Familles mono-parentales lsolés sans enfant
© Bas revenus ni Non bas revenus
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Le taux d’emploi des 15-64 ans est de 50 % sur ce quartier, alors qu’il atteint 71 % sur l’intercommunalité.
L’écart en matière d’emploi des femmes est encore plus marqué, n’atteignant pas les 39 % de taux d’emploi
sur le quartier, contre 63 % à l’échelle de la Ville de Pontarlier et 66 % à l’échelle du Grand Pontarlier.
A noter également que ces quartiers présentent une dynamique opposée à celle de l’unité urbaine
environnante. Le taux de pauvreté a par exemple augmenté de 8 % depuis 2014, mais a reculé de 3% sur la
même période à l’échelle de l’intercommunalité9.
Ainsi, en dépit d’une situation globalement prospère, le Grand Pontarlier recèle des inégalités
considérables, accentuées par la situation frontalière qui conduit à une forte pression immobilière et à des
écarts de rémunérations importants. L’écart se creuse ainsi entre d’une part les travailleurs frontaliers et
les travailleurs locaux, et d’autre part entre les personnes en emploi et celles qui en sont éloignées.
Ces fortes inégalités ont toute leur importance dans le cadre de cette CTG, car elles conditionnent les
services auxquels les familles peuvent accéder. Il conviendra donc de leur porter attention, en ne
considérant pas que la disponibilité des services offerts aux familles, mais aussi leur accessibilité.
Profil allocataires CAF
Certains facteurs de précarité doivent également être considérés dans cette optique, comme la
monoparentalité. En effet, l’étude de la situation familiale des foyers allocataires CAF à l’échelle de
l’intercommunalité révèle qu’un peu plus de la moitié des familles monoparentales sont sous le seuil de bas
revenus contre 30% des allocataires isolés sans enfant. Ces pourcentages sont sensiblement identiques à la
moyenne du Doubs10.
9 Contrat de Ville Pontarlier
10 Données CAF 2020 D» æ
ne pr Je ARR , Pontarler ,
a": 7 CCAS
om mé PONTARLIER PONTARLIER
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1.2. ECONOMIE – EMPLOI :
Un territoire marqué par une activité économique forte :
Le Grand Pontarlier bénéficie d’une très forte densité commerciale, bien supérieure à celle d’autres villes
de taille similaire, en partie du fait de son positionnement stratégique aux portes de la Suisse. La présence
historique d’activité industrielles et diverses, la croissance démographique soutenue, l’éloignement relatif
de grandes villes concurrentes et le pouvoir d’achat des travailleurs frontaliers et des résidents Suisses ont
permis ce développement local. Le nombre de commerces de taille intermédiaire ou supérieure pour
100 000 habitants y est deux fois plus élevé que sur l’intercommunalité Grand Besançon Métropole
(hypermarchés exclus de la sélection)11.
Secteurs d’emploi :
80 % des emplois sur le territoire de l’Intercommunalité relèvent du secteur tertiaire, 14 % du secondaire
et quasi 7% du primaire. Un quart des emplois proviennent du secteur public en regroupant les
administrations publiques, l’enseignement, la santé et l’action sociale12.
Emplois inégalement répartis sur le territoire :
78 % des emplois du territoire sont concentrés à Pontarlier, mais également à Doubs qui regroupe plus de
9% des emplois locaux. Les autres communes moins pourvues en établissements et équipements, sont en
conséquence moins pourvues en emploi13.
Territoire presque autosuffisant en matière d’emploi :
59 % de la population active résidant sur la CCGP a également son lieu de travail sur l'intercommunalité.
elle, 40 % travaillent dans sa commune de résidence, 19 % dans une autre commune, dont les deux tiers sur
Pontarlier. La seconde moitié des actifs travaille à l’extérieur du territoire : 75 % se rendent en Suisse, les
autres vers d’autres Communauté de Communes voisines ou l’agglomération bisontine. Ce flux d’actif
travaillant à l’extérieur est quasiment équilibré par les actifs d’autres communes voisines venant travailler
11 INSEE 2021
12 INSEE 2020
13 Schéma Directeur des Mobilités Douce LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER
ant à
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
sur la CCGP, principalement à Pontarlier (77%) et Doubs (11 %). Le territoire est ainsi quasiment
autosuffisant en matière d’emploi avec 0.9 emploi par actif occupé sur le territoire14.
Malgré une situation économique globale prospère, l’accès à l’emploi reste un enjeu majeur pour une part
considérable de la population. Pour les plus éloignés de l’emploi, différents partenaires locaux veillent à
proposer des solutions adaptées.
Des chantiers d’insertion avec des missions adaptées et un accompagnement personnalisé sont proposés
par des Structures d’Insertion par l’Activité Economique (SIAE) telles qu’Haut-Doubs repassage, l’ADDSEA,
API 25, EPPI-ADMR et Haut-Services.
Un programme de parrainage et des actions de coaching pour femmes sont proposés par le MEDEF afin de
faciliter l'insertion dans l’emploi des publics éloignés.
L’auto-école solidaire portée par l’ADDSEA facilite l’accessibilité au permis de conduire pour les jeunes aux
ressources limitées afin de lever l’un des freins majeurs à l’emploi.
14 Schéma Directeur des Mobilités Douce [er] CCAS
es PONTARLIER PONTARLIER
D æ
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
1.3. LOGEMENT :
Accessibilité difficile au logement :
Le dynamisme et l’attractivité de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier complexifie
l’accessibilité au logement en exerçant une pression forte sur le marché de l’immobilier.
Un peu moins de 15 000 logements composent le parc de logements sur la CCGP, dont 10 000 sur la
commune Pontarlier. Le parc de résidences secondaires reste limité sur le territoire, représentant
seulement 7 % de l’offre et le taux de vacance est également faible, 7 % sur l’intercommunalité. Le taux de
propriétaire occupant est de 60 % à l’échelle de l’intercommunalité, mais il n’est que de 48 % sur Pontarlier,
alors qu’il oscille les 80 % pour des communes telles qu’Houtaud, Chaffois et les Granges-Narboz15.
Le coût médian des logements au m2, s’élevant à 2 500 € sur l’intercommunalité, est largement supérieur
au coût médiant du Département de 1 900 €. L’accès au logement pour les familles aux revenus moyen ou
faible est ainsi très contraint16.
Par ailleurs, on constate un déséquilibre au niveau de l’offre de petits logements, alors que les ménages de
1 à 2 personnes représentent 2/3 de la population. A l’inverse, la part de logements de taille moyenne à
grande est plus importante que le nombre de ménages moyens et grands concernés.
Offre sociale sous forte tension :
Répartition géographique offre locative sociale (nbr de logements)
L’offre locative sociale représente 1 384 logements sur l’intercommunalité, soit quasiment 10 % des
résidences principales du territoire17. 1 326 de ces logements, soit 95 % de l’offre, est concentrée sur la Ville
15 Données INSEE 2019
16 Notaires 2022
17 CIL CCGP er 0 EL L A V 50
NN ALLOCATIONS FAMILIALES
[1
du Doubs PONTARLIER us PONTARLIER
CCGP Doubs Moins de 30 ans65 ans et+ Chômeurs T1/T2 TS et +
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de Pontarlier. Doubs comptabilise 51 logements, Dommartin 7 logements. Houtaud disposait de 10
logements sociaux, désormais sous convention d’utilité sociale ils ne sont plus comptabilisés dans l’offre
locative sociale.
A Pontarlier, le parc locatif social est réparti sur plusieurs quartiers, mais est principalement concentré sur
les quartiers relevant de la politique de la ville : Grand Longs-Traits, les Pareuses et Berlioz. Trois bailleurs
sociaux gèrent ce parc : Habitat 25 pour 45% de l’offre, Ideha pour 40% de l’offre et Néolia pour 15% de
l’offre18.
Le marché local social est en tension, avec un taux de vacance inférieur à 1% en 2022, contre 7 % tous
logements confondus. La qualité énergétique des logements sociaux reste un enjeu considérable, et
notamment sur le quartier prioritaire, ou plus de trois quarts des logements sociaux sont étiquetés E, F, G,
contre 32 % des logements sociaux hors QPV19.
Pression sur le parc locatif social selon zone géographique, demandeurs ou typologie de logements
Malgré 150 attributions en 2021, 730 demandes restent en attente au 1er janvier 2022. Cette pression
moyenne de 5 demandes pour une attribution, passe à 9,4 demandes pour une attribution pour les petits
logements de type T1-T2, 8,5 pour les personnes âgées et 6,6 pour les chômeurs.
Ce rapide portrait de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier suscite les constats suivants en
regard des thématiques abordées par la Convention Territoriale Globale :
x Le territoire est attractif, dynamique, et concentre une population de 0-9 ans plus importante que
la moyenne départementale, accentuant le besoin en matière de modes de garde.
x Malgré une certaine prospérité du territoire, une partie de la population au niveau de vie modeste
concentre des difficultés d’accès à l’emploi et au logement. L’accessibilité des modes de garde pour
ces familles doit rester un point de vigilance.
18 CIL CCGP
19 CIL CCGP O7
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du Doubs PONTARLIER Ermines PONTARLIER
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Cluse-et-Mijoux
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
2. ACCUEIL PETITE ENFANCE
Cette section portera sur les différents modes d’accueil petite enfance (0-3 ans), à savoir les structures
collectives publiques, les structures collectives privées et l'accueil individuel chez les assistantes
maternelles. Elle s’intéressera également aux dispositifs de coordination entre ces différents modes de
garde à l’échelle du territoire.
2.1. ACCUEIL PETITE ENFANCE EN STRUCTURES COLLECTIVES
Accueil petite enfance en structures publiques :
Le territoire de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier compte cinq structures d’accueil petites
enfances publiques, totalisant 142 places d’accueil pour des enfants âgés de 0 à 3 ans. Trois de ces structures
se situent à Pontarlier et globalisent 122 places. Les deux autres structures intercommunales se situent à
Doubs et aux Granges-Narboz, chacune proposant 10 places d’accueil.
Accueil petite enfance en structures privées :
Le territoire compte également sept structures d’accueil petites enfances privées, pour un total de 92 places.
Trois structures sont situées à Pontarlier et globalisent 36 places. Un multi-accueil interentreprises basé à
Doubs est dédié aux salariés des entreprises locales : Hyper U, Schrader, l’Hôpital de Pontarlier, et Betontec.
Vingt places y sont proposées, 2 réservées à des enfants dits « extérieurs ». Aussi, une structure privée de
12 places est présente dans chacune des communes suivantes : la Cluse-et-Mijoux, Chaffois et Dommartin. LL 4 LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
[1
du Doubs
n PONTARLIER DJ PongidfS SR Lapuras # CCAS PONTARLIER Page 18 sur 49
Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Globalement, les douze structures d’accueil collectif présentes sur le territoire, publiques et privées,
permettent de proposer 230 places d’accueil chaque année.
Une offre amenée à s’étoffer :
A ce jour, les communes d’Houtaud, des Verrières de Joux, de Sainte-Colombe et de Vuillecin, restent
dépourvues de structures d’accueil collectif.
Houtaud accueillera une micro-crèche privée de 12 places à la rentrée scolaire 2023, ainsi qu’une micro-
crèche intercommunale de 12 places également un an plus tard. Deux projets d’ouverture de micro-crèches
privées de 12 places sont actuellement en réflexion sur la Cluse-et-Mijoux et Chaffois. Ainsi le territoire
comptera potentiellement quatre structures et 48 places d’accueil supplémentaires.
Les communes des Verrières-de-Joux, de Sainte Colombe et de Vuillecin sans structure d’accueil collective,
dépendent des assistantes maternelles en exercice et des structures intercommunales implantées dans les
communes voisines.
La situation de la commune des Verrières-de-Joux est particulière. Le fort encombrement de l’accès routier
en direction de Pontarlier à certaines heures de la journée limite les recours aux structures collectives
implantées dans les communes voisines. Dans le même temps, l’absence de locaux et la gestion complexe
des repas constituent des freins à l’ouverture d’une micro-crèche. Or
Cr Pontarlier ’
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250
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2.2. ACCUEIL PETITE ENFANCE CHEZ LES ASSISTANTES MATERNELLES
Des places d'accueil distinctes pour les 0- 3 ans et les périscolaires :
La répartition des assistantes maternelles en activité sur le territoire ainsi que le nombre de places proposé
est équilibrée sur les différentes communes de la CCGP, dépendant de la population totale de chaque
commune.
L’offre d’accueil petite enfance proposée par les 170 assistantes maternelles exerçant sur le territoire de la
Communauté de Communes du Grand Pontarlier est considérable, puisqu’elle représente au total un peu
plus de 560 places. Il convient toutefois de considérer que 50 % de ces places sont destinées à l’accueil petite
enfance pour des enfants de 0 à 3 ans, la seconde moitié étant réservée à l’accueil de périscolaires pour des
enfants de plus de 3 ans scolarisés. La capacité d’accueil des 0 – 3 ans par les assistantes maternelles est
donc de 280 places. 350
300
250
200
150
100
50
ns CH P4
r TT ALES Pontarler
e = CCAS du Doubs PONTARLIER Es PONTARLIER
298
255
2018 2019 2020 2021 2022
où Nb d'ass. mat. © Nb d'ass. mat. e Nb de places
agréées agréées actives d'accueil
disponibles
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Chute du nombre d’assistantes maternelles en exercice :
Entre 2015 et 2021, une chute constante de nombre d’assistantes maternelles en exercice est constatée,
pour ensuite connaitre une stagnation en 2022. Cette dynamique est à considérer avec attention, impactant
sensiblement l’offre d’accueil sur le territoire.
Diverses raisons viennent expliquer cette chute : le développement d’autres modes de garde qui a absorbé
une partie des professionnels qualifiés, d’importants départs en retraite, la faible durée de carrière des
nouvelles assistantes maternelles agréées (3 ans en moyenne). Certaines, pour pallier l’absence de mode de
garde pour leurs enfants, ont fait le choix de devenir assistante maternelle, avant de cesser rapidement cette
activité une fois leurs enfants devenus grands.
La crise sanitaire a également mis en exergue un certain nombre de difficultés dans l’exercice du métier, en
fragilisant notamment la relation avec les parents. L’essoufflement des professionnelles ainsi que la perte
d’attractivité de la profession sont indéniables, et mériteraient d’être prises en compte plus finement dans
le cadre de cette CTG.
Une Maison des Assistants Maternels (MAM) :
Le territoire compte une MAM basée à Pontarlier, où trois assistantes maternelles se regroupent pour y
accueillir 11 enfants de 6 h 00 à 19 h 30. Avec le même statut qu’une assistante maternelle exerçant à
domicile, ces professionnels exercent ensemble dans un même lieu, réduisant ainsi l’isolement dû à cette
profession. Permettant d’éviter certaines contraintes liées à l’exercice de sa profession à domicile, il
convient pour une MAM de disposer d’un local adéquat, le loyer devient une charge supplémentaire pour
ces professionnelles. Cette solution reste une alternative potentielle pour le territoire, étant moins
contraignante réglementairement que l’ouverture d’une structure collective classique. LL 4 LES
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2.3. ETAT DE L’ACCUEIL PETITE ENFANCE
Une offre d’accueil avec des horaires atypiques insuffisamment développée :
Les crèches publiques et la plupart des crèches privées sont ouvertes sur une plage horaire de 7 h 00 à 19
h 00. Dans le secteur public, seule la crèche familiale Capucine propose des horaires amples et des plannings
flottants. Dans le secteur privé, quelques crèches annoncent une amplitude horaire plus importante,
pouvant aller de 6 h 00 à 20 h 00, mais dans les faits, si la demande est insuffisante, les amplitudes horaires
sont revues à la baisse. Il devient alors difficile pour les professionnels aux horaires atypiques de trouver
un mode d’accueil adapté.
Accessibilité limitée aux divers modes de garde pour certaines familles :
La tarification appliquée selon les différents modes d’accueil est particulièrement disparate. Le coût horaire
moyen oscille entre 0,4 cts à 4 € en structure publique, il avoisine les 4 € chez une assistante maternelle, et
atteint les 9 € en structure privée. Ces chiffres doivent toutefois être considérés avec précaution puisque
les prestations versées par la CAF viennent nuancer ces disparités (prestation de services unique pour les
structures publiques et prestation complément mode de garde pour les crèches privées et l’accueil
individuel).
La tarification des assistantes maternelles et la complexité croissante des démarches pour recourir à ce
mode de garde limitent l’accès aux familles modestes. Pour ces mêmes familles, l’accès aux crèches privées
n’est guère plus envisageable, en raison du tarif élevé. Les crèches publiques, labelisées “AVIP” (à vocation
d’insertion professionnelle), sont alors la solution la plus adaptée. Cette inaccessibilité aux divers modes de
garde selon le profil familial amène à une concentration des familles précaires dans certaines structures, et
conséquemment à une réduction de la mixité sociale. Pas moins de 40 familles AVIP sont accueillies au sein
des structures collectives publiques.
Forte tension entre l’offre et la demande :
Malgré une offre de mode d’accueil diversifiée et importante sur le territoire (assistantes maternelles,
crèches publiques et privées), la recherche d’un mode d’accueil pour le jeune enfant sur la Communauté de
Communes du Grand Pontarlier reste difficile pour les familles. L’évaluation de la potentielle demande au
sein de chaque commune reste difficile à estimer, mais il est indiscutable que les besoins d’accueil petite
enfance sur le territoire intercommunal ne sont pas satisfaits. Certains chiffres sont sans équivoque :
Toutes les structures collectives sont complètes et très peu de places restent disponibles chez les assistantes
maternelles. Le taux de remplissage est évalué à environ 90 % (50 places disponibles sur 560 proposées).
Ce taux élevé laisse peu de marge de manœuvre aux familles en recherche, d'autant que certaines
assistantes maternelles ont des critères d’accueil qui ne correspondent pas aux besoins des parents
(horaires atypiques ou volumes horaires en temps partiels…). Certaines décident par ailleurs d’accueillir
moins d’enfants que ne l’autorise leur agrément.
Selon la période de recherche, les difficultés pour obtenir un mode d’accueil s’intensifient. Les places se
libérant principalement en septembre avec les rentrées scolaires, il est encore plus difficile de trouver un
mode d’accueil en dehors de cette période.
Sans pouvoir quantifier ces faits, il convient de noter que certaines places d’accueil de structures collectives
privées comptabilisées au profit du territoire bénéficient dans les faits à des familles extérieures à la CCGP,
déposant leurs enfants dans une structure d’accueil de l’intercommunalité sur le chemin du travail.
Le Point Inscription Crèches reçoit environ 200 demandes chaque année. Il compte à ce jour 125 demandes
en attente à l’échelle de la CCGP. Les places sont attribuées par une commission d’attribution, qui lors de sa LL 4 LES
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dernière séance de mars 2023, a réparti 46 places pour 106 demandes reçues, seulement pour Pontarlier.
Sur les communes voisines, 11 places ont été attribuées pour 110 demandes reçues. La demande n’y est
donc satisfaite qu’à hauteur de 10 %.
Si l’offre en matière de mode de garde peut facilement s’objectiver, cela s’avère plus complexe pour la
demande. On sait toutefois qu’entre 2019 et 2022, 1 405 enfants sont nés de familles domiciliées sur
l’intercommunalité. Si l'on rapporte ces 1 405 naissances aux 280 places d’accueil 0 – 3 ans chez les
assistantes maternelles et aux 230 places en structures collectives, le territoire permet d’offrir moins de
quatre places d’accueil pour 10 enfants. Ce ratio illustre les carences du territoire, mais doit être considéré
avec précaution. En effet, il ne considère pas les départs et arrivés au cours des trois années comptabilisées,
que l’on sait pourtant nombreuses. Par ailleurs, toutes les familles ne sollicitent pas nécessairement de
mode de garde pour leurs enfants ou alors elles sollicitent une garde à temps partiel. Dans ce cas, une place
d’accueil peut convenir à plus d’un enfant.
Une tension qui ne cessera d’augmenter :
Dans les prochaines années, avec la démographie positive enregistrée et la forte attractivité du territoire, la
demande d’accueil petite enfance devrait croître et intensifier les tensions actuelles. Le phénomène de
migration des familles de Pontarlier vers les communes voisines est également à considérer. Les projets de
micro-crèche intercommunale à Houtaud, la Cluse-et-Mijoux et Chaffois, permettant l’ouverture éventuelle
de 48 places complémentaires, ne permettront pas, à eux seuls, d’absorber une demande déjà insatisfaite
aujourd’hui.
Il convient finalement de relever la difficulté supplémentaire liée au grand nombre de familles venant
d’autres régions pour trouver du travail sur le territoire, qui ne disposent pas de familles proches ou d’un
entourage étoffé. Pour ces nouveaux arrivant, la vulnérabilité vis-à-vis d’un mode de garde est d’autant plus
accentuée. LL 4 LES
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2.4. COORDINATION TERRITORIALE DE L’ACCUEIL PETITE ENFANCE
Une coordination territoriale petite enfance est assurée sur le territoire par diverses structures afin de
renforcer l’offre de service d’accueil petite enfance rendue aux administrés.
Le Relais Petite Enfance (RPE) :
Le RPE a pour missions principales :
x Accueillir et informer les familles sur tous les modes de garde existants
x Informer et accompagner parents et professionnelles sur les démarches administratives liées à
l’accueil et l’embauche d’une assistante maternelle
x Favoriser la professionnalisation des AM à travers des actions collectives (jardins d’éveil avec les
enfants accueillis, groupes de parole…)
x Participer à l’observatoire des besoins du territoire en matière de petite enfance
De par son champ d’intervention étendu, le Relais est positionné comme un acteur incontournable de la
politique petite enfance des différents secteurs et s’attache à collaborer avec les multiples partenaires du
Haut-Doubs forestier. Il rayonne à l’échelle du Haut-Doubs, regroupant 5 communautés de communes.
Le Point Inscription Crèches (PIC) :
Le PIC centralise toutes les demandes de pré-inscriptions dans les Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant
(EAJE) dont le CCAS est gestionnaire : Crèche familiale Capucine, crèche collective les P'tits Loups, multi-
accueil Pirouette, et micro-crèches inter-communales Au Clair de la Lune et Arc en Ciel. Les démarches des
parents sont ainsi simplifiées, et un accompagnement spécifique est proposé si nécessaire.
La Commission d’attribution du PIC traite les demandes reçues, applique un barème de points selon des
critères prédéfinis et attribue les places disponibles. Cette organisation transparente apporte une
cohérence dans l’attribution des places sur le territoire, offre une meilleure visibilité de l’offre proposée et
l’état de la demande des familles. Le PIC répond prioritairement aux familles résidant sur le territoire de la
CCGP.
Le Service d’accueil petite enfance compte deux chargées de coopération permettant de fluidifier la
coordination de l’accueil petite enfance sur le territoire :
x Une chargée de coopération supervise l’ensemble des Etablissements d’Accueil du Jeune Enfant
(EAJE) géré par le CCAS et le Point Inscription Crèche (PIC). Elle veille à un accueil qualitatif et
inclusif pour les familles fragilisées (AVIP) ou les familles touchées par une situation de handicap.
x La seconde chargée de coopération, rattachée au relais petite enfance organise divers évènements
en direction des familles : Semaine tous famille, Journée de la Petite Enfance et anime le Collectif
Petite enfance du Haut-Doubs. Ce réseau de professionnels de la petite enfance permet d’échanger
sur les pratiques professionnelles et les actions communes à construire.
Autant de structures et de dispositifs permettant de fluidifier la coordination de l’accueil petite enfance sur
le territoire. (er1)
mb PONTARLIER CCAS PONTARLIER
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2.5. CONSTATS SAILLANTS ACCUEIL PETITE ENFANCE
Besoin de développer les places d’accueil petite enfance sur le territoire :
Malgré une offre de mode d’accueil diversifiée et importante sur le territoire (assistantes maternelles,
crèches publiques et privées), la recherche d’un mode d’accueil pour le jeune enfant sur la Communauté de
Communes du Grand Pontarlier reste difficile pour les familles.
Et cette forte tension, ressentie aujourd’hui, est très certainement amenée à s’accentuer dans les années à
venir. L’attractivité du territoire et sa démographie positive entrainent une augmentation des besoins. Alors
que les possibilités d’étoffer l’offre sont limitées sachant que les métiers de la petite enfance rencontrent
une perte d’intérêt.
Un accueil spécifique pour des enfants en situation de handicap faiblement sollicité :
La majorité des structures collectives est en capacité d’accueillir des enfants porteurs de handicap.
Cependant, les demandes sont peu nombreuses. Pour cause, très souvent, un arrêt ou une adaptation de
l’activité professionnelle des parents, le manque d’information ou encore la peur de voir ce type de demande
refusée. Dans les faits, l’accueil d’enfants en situation de handicap est ainsi plus souvent occasionnel que
réguliers. Dynamiser le travail en réseau autour de ces questions, avec l’ensemble des partenaires
impliquées, serait un atout pour favoriser l’inclusion. Ce travail en réseau devrait notamment œuvrer à une
meilleure communication à destination des familles.
Tension des métiers de la petite enfance :
Le Collectif Petite Enfance, ainsi que les communes consultées, évoquent de fortes difficultés de recrutement
dans les métiers liés à la petite enfance. Cette tendance affecte les structures collectives publiques et privées,
pour des postes de gestionnaires ou des postes d’animation. Et la chute depuis 2015 du nombre
d’assistantes maternelles agréées en exercice témoigne également de cette baisse d’attractivité.
Au niveau national, selon le ministère des Solidarités20, pas moins de 10 000 professionnels manquent à
l’appel dans les crèches, impactant directement le nombre de places d’accueil offerte à la population. Ce
déficit empêche plus de 160 000 parents de prendre ou reprendre un emploi faute de mode d'accueil adapté
à leurs besoins et à leurs moyens. Les femmes restent les premières impactées par cette situation.
L’ambition du Gouvernement est d’accroître massivement le nombre de places, en créant à l’horizon 2030,
200 000 places d’accueil supplémentaire. Pour atteindre cet objectif, l’attractivité́ des métiers de la petite
enfance demeure un enjeu clé́. Cette ambition, largement partagée par les acteurs locaux de la petite
enfance, mais également de l’enfance et de la jeunesse, apparaitra de façon récurrente dans ce diagnostic
territorial et sera présentée comme l’une des priorités à aborder dans le cadre d’un groupe de travail ad
hoc, afin de développer des pistes de solutions.
20 https://solidarites.gouv.fr/les-metiers-de-la-petite-enfance-nous-font-grandir LL 4 LES
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3. PARENTALITE
En matière de services aux familles, la CAF, les collectivités et différents organismes sont présents et actifs
sur le territoire du Grand Pontarlier pour soutenir la fonction parentale et accompagner les parents dans
leurs missions d’éducation.
La présente section présentera d’abord les structures et organismes offrant des services d’accompagnement
à la parentalité, puis les dispositifs spécifiques dédiés à cette question et enfin des dispositifs plus
spécifiquement dédiés à l’appui à la scolarité, composante essentielle de l’appui à la parentalité.
3.1. STRUCTURES ET ORGANISMES D’ACCOMPAGNEMENT A LA PARENTALITE
Protection Maternelle et Infantile :
Le service de PMI organise notamment des consultations et des actions médico-sociales de prévention et de
suivi en faveur des femmes enceintes, des parents et des enfants de moins de 6 ans, ainsi que des activités
de planification familiale et d’éducation familiale. Il joue également un rôle essentiel en matière d’accueil
des jeunes enfants : instruction des demandes d’agrément des assistantes maternelles, réalisation d’actions
de formation ; surveillance et contrôle des assistantes maternelles ainsi que des établissements et services
d’accueil des enfants de moins de 6 ans. Il participe, enfin, aux actions de prévention et de prise en charge
des mineurs en danger.
Relais parental :
Le territoire compte un relais parental, situé à Pontarlier. Y est proposé un accueil dans un cadre familial,
agréable et chaleureux, en dehors de toutes mesure de placement, pour des enfants de 0 à 10 ans dont les
parents traversent des difficultés familiales, sociales, psychologiques ou de santé. L’accueil se fait 24 h / 24,
7 jours sur 7, à la demande des parents. Selon les situations, il peut être ponctuel ou d’urgence, de quelques
heures à un mois maximum. Parents et enfants sont reçus préalablement avant l’accueil chez une assistante
familiale. Ce service s’adresse à tous, sans considération du secteur d’habitation.
L’Union Départementale des Associations Familiales (UDAF) :
L’UDAF du Doubs s’engage pour faire reconnaître les droits des familles et défendre leurs intérêts dans des
instances locales, départementales et régionales telles que la CPAM, la CAF, les hôpitaux, la commission de
surendettement, etc. Plusieurs services d’aide aux familles sont assurés : la protection de l’enfance (Service
Délégué aux Prestations Familiales), la protection des adultes (Service Mandataire Judiciaire à la Protection
des Majeurs), des stages de responsabilité parentale, de l’information et du soutien aux tuteurs familiaux,
un point conseil budget et l’Observatoire de la Famille. Une antenne est présente et ouverte à tous à
Pontarlier.
Centre Médico-Psycho-Pédagogique (CMPP) :
Il accueille des enfants et adolescents, de 0 à 20 ans, présentant des difficultés d’adaptation, des troubles
psychomoteurs, psycho-affectifs ou orthophoniques, des troubles du comportement ou de l’apprentissage,
des difficultés comportementales, ainsi que des troubles du développement.
Les équipes pluridisciplinaires des Centres Médico-Psycho-Pédagogiques assurent une fonction d’accueil,
d’écoute et de soins auprès des enfants et de leur famille, sous forme de consultation et de traitement
ambulatoires. Le patient et sa famille seront reçus par un médecin pédopsychiatre ou un psychologue. Au
cours de premières consultations (souvent hebdomadaires), seront évoquées les difficultés que rencontrent
l’enfant et leurs contextes. Si nécessaire, un projet thérapeutique sera articulé autour d’interventions
spécialisées : une psychothérapie individuelle, psychothérapie familiale, rééducation du langage, thérapie
psychomotrice... LL 4 LES
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La Maison Départementale des Personnes Handicapées du Doubs (MDPH) :
La MDPH offre un accès aux droits et prestations en faveur des personnes en situation de handicap.
Elle est identifiée comme lieu unique d’accueil et remplit plusieurs missions :
x Accueillir, informer et accompagner les personnes en situation de handicap et leurs proches
x Évaluer les déficiences, les incapacités et les besoins de compensation appropriés
x Instruire les demandes d’allocations, d’orientations et de prestations relevant de la compétence de
la Commission des Droits et de l’Autonomie des Personnes Handicapées (CDAPH)
x Offrir un relais pour les associations
x Sensibiliser le public au handicap en lien avec les partenaires LL 4 LES
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3.2. DISPOSITIFS DE SOUTIEN A LA PARENTALITE
Les dispositifs de soutien à la parentalité consistent à accompagner les parents dans l’exercice de leur
fonction parentale, dans un contexte de fortes mutations des structures familiales. Ayant intégré le soutien
à la parentalité comme l’un des piliers de la politique familiale, la CAF peut intervenir dans la coordination
des actions de ses partenaires et dans le soutien financier de différents dispositifs : les réseaux d’écoute,
d’appui et d’accompagnement des parents (REAAP), le plan mercredi, les contrats locaux
d’accompagnement à la scolarité (CLAS), les lieux d’accueil enfants-parents (LAEP) et la médiation familiale.
Différents dispositifs de soutien à la parentalité sont présents sur l’intercommunalité.
Lieu d’accueil enfants-parents (LAEP) :
La Communauté de Communes du Grand Pontarlier compte un LAEP porté par le collectif PARLONCAP.
Eclaté sur les quatre structures de quartier de la Ville de Pontarlier, l’accueil s’effectue à la Maison pour
Tous des Longs Traits (MPT) les mardis matin, à la Maison de quartier des Pareuses (MQP) les mardis après-
midi, au Centre Social Berlioz (CSB) les jeudis matin et à la Maison des Jeunes et de la Culture des Capucins
(MJC) les vendredis matin. Présent sur Pontarlier au sein des quartiers, ce dispositif reste ouvert à tous.
Ce lieu d’accueil enfants-parents est un espace convivial qui accueille, de manière libre et sans inscription,
de jeunes enfants âgés de moins de six ans accompagnés de leur parent ou d’un adulte référent. Cette
structure, adaptée à l'accueil de jeunes enfants, constitue un espace de jeu libre pour les enfants et un lieu
de parole pour les parents. Elle est ouverte sur des temps déterminés par des accueillants (professionnels
et/ou bénévoles) formés à l’écoute et garants des règles de vie spécifiques à ce lieu.
Mis en place en 2021-2022, le LAEP est de mieux en mieux connu et fréquenté par les familles qui disent
apprécier l’espace de socialisation qu’il offre et l’opportunité de soutien des parents dans leur fonction
parentale, plus particulièrement des parents isolés. Les équipes des maisons de quartier ont été formés à
la fonction d’accueillant, qui suppose une posture spécifique et propre à ce dispositif.
Un Relais petite enfance (RPE) engagé dans le soutien à la parentalité :
Le RPE s’engage dans le soutien à la parentalité et offre des lieux, des espaces, des temps où les familles
viennent avec et pour leurs enfants. Ainsi, il crée du lien et un réseau dynamique avec les familles du
territoire et il facilite l’accompagnement de parents en difficulté, durable ou passagère, dans leur rôle
éducatif quotidien.
Pour exemple, le Service d’Accueil Petite Enfance et le Relais Petite Enfance (RPE) organisent la Semaine
tous famille, la Journée Petite Enfance, le Café des parents, et des temps d’activités et conviviaux avec les
parents dans les crèches… Pour l’organisation de la Semaine tous Famille, le RPE collabore avec la CAF du
Doubs et le Collectif Petite Enfance, réseau local d’acteurs sur le Haut Doubs forestier. Chaque année,
pendant une semaine, diverses actions en faveur du soutien à la parentalité sont proposées gratuitement
aux familles. En 2022, plus de 30 actions de type ateliers parents/enfants, conférences, soirées jeux ont été
proposées à plus de 200 parents et quelques 170 enfants.
Il convient aussi de mentionner les temps d’information animés par une animatrice du CCAS, proposés aux
parents à la Cluse-et-Mijoux, tous les quinze jours. A Chaffois, des permanences du relais petite enfance sont
proposées sur RDV.
Ces dernières actions, proposées par le Service d’Accueil Petite Enfance (EAJE), le Relais Petite Enfance
(RPE) ou d’autres services communaux restent ponctuelles et ciblées sur certaines familles. L’ouverture
d’une Maison de l’enfance ou de la petite enfance conçue tel un véritable lieu d’accueil, d’écoute et
d’information ouvert aux parents et à leurs enfants représenterait un atout considérable pour le territoire. LL 4 LES
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3.3. DISPOSITIFS D’APPUI A LA SCOLARITE
En complément d’un soutien à la parentalité, des dispositifs d’appui à la scolarité sont également proposés
aux élèves rencontrant des difficultés.
Contrat Local Accompagnement à la Scolarité (CLAS) :
Le CLAS permet de développer des actions d’accompagnement à la scolarité inscrites dans le cadre d’une
charte nationale. Ces actions ont lieu en dehors du temps scolaire, dans des espaces adaptés, en
complémentarité avec l’école. Ces actions d’accompagnement à la scolarité ont pour objectifs : d’aider les
enfants à acquérir des méthodes, de faciliter leur accès au savoir et à la culture, de promouvoir leur
apprentissage à la citoyenneté, de valoriser les acquis afin de renforcer leur autonomie, de soutenir les
parents dans le suivi scolaire de leurs enfants.
Les Maisons de quartiers de Pontarlier proposent chacune des temps d’accompagnement à la scolarité dans
le cadre d’un CLAS, à la sortie de l’école, quatre soirs par semaine. Des bénévoles et animateurs encadrent
les primaires et collégiens dans la réalisation de leurs devoirs tout en leur proposant des ateliers ou des
activités d’ouverture culturelle.
Pour l’année scolaire 2022-2023, les maisons de quartier de Pontarlier proposent au total 113 places
d’accompagnement pour les élèves de primaires (123 élèves inscrits) et 67 places pour les collégiens (54
élèves inscrits).
On constate que la demande pour l’accompagnement à la scolarité varie entre les niveaux primaire et
collège, avec une forte saturation du niveau primaire alors que plusieurs CLAS ont des places libres pour les
collégiens. Pour faire face à la demande au niveau primaire, les maisons de quartier limitent le nombre de
jour de présence par semaine, ou la durée de l’accompagnement pour en faire bénéficier à un maximum
d’élèves. Les opportunités de développer des accompagnements complémentaires sont restreintes par la
taille des locaux, le nombre d’animateurs et surtout le nombre de bénévoles impliqués dans ce dispositif.
Cette forte demande montre que les CLAS sont des dispositifs très prisés par les parents et reconnus par les
établissements scolaires. La crise sanitaire a permis un rapprochement entre les écoles et maisons de
quartier, qui permet de valoriser le travail des élèves dans le cadre du CLAS et d’offrir une continuité
éducatif cohérente.
Programme de réussite éducative (PRE) :
Développé en 2008 à Pontarlier, le PRE est un pilier de l’ambition de la Ville en matière de réussite
éducative. Ce dispositif s’adresse à des enfants de 2 à 16 ans présentant des fragilités d’ordre scolaire,
éducative, d’accès aux soins, à la culture… Son objectif est de favoriser le bien-être et l’épanouissement des
enfants en leur apportant un accompagnement sur mesure ainsi qu’un appui à leur famille.
En 2023, 130 enfants et leurs familles sont suivis dans le cadre du PRE, dont près de 60 % d’enfants issus
des quartiers prioritaires. Une coordinatrice et deux référentes encadrent une équipe d’une trentaine de
vacataires qui travaillent avec les enfants pour combler certaines lacunes scolaires, éducatives, d’accès à la
culture ou de maitrise de la langue française. Les référentes gardent un contact étroit avec les familles pour
travailler sur les freins qui pèsent sur le développement et la scolarité des enfants suivis. Le PRE de
Pontarlier travaille avec un riche réseau de partenaires incluant les services du département, l’Education
Nationale, la prévention spécialisée, les maisons de quartier… Ce dispositif est financé à 13 % par l’Etat dans
le cadre de la Politique de la ville, le solde étant pris en charge par la Ville de Pontarlier.
A noter que le PRE a pour vocation d’offrir un suivi limité dans le temps aux élèves, qui sont redirigés vers
d’autres services compétents dès que possible (orthophoniste, CGI, Res’ado, maisons de quartier). La
saturation de nombreux dispositifs, notamment depuis la crise sanitaire, conduit à un allongement des LL 4 LES
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suivis et à leur plus grande complexité. Au même titre, la saturation des accueils de loisirs et dispositifs
d’accompagnement à la scolarité dans les maisons de quartier conduit le PRE à maintenir certains suivis
faute de solution alternative à présenter aux familles.
A ce jour, les dispositifs CLAS et PRE sont développés exclusivement sur Pontarlier, les autres communes
ne semblent pas avoir développé d’initiatives de la sorte. Les besoins sont pourtant présents sur l’ensemble
du territoire intercommunal. CCAS PONTARLIER
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3.4. CONSTATS SAILLANTS PARENTALITE
Des dispositifs basés à Pontarlier, accessibles à tous… Mais insuffisamment connus :
Ces dispositifs de soutien à la parentalité certes basés à Pontarlier, sont ouverts et restent facilement
accessibles à toute la population de l’intercommunalité. Pour autant, leur existence et les missions de
chaque organisation ne sont pas toujours connues de tous. Les communes reconnaissent les difficultés à
renseigner leurs administrés sur cette thématique et apprécieraient que la communication soit optimisée.
Des besoins de soutien à la parentalité ressentis sur le territoire :
Malgré l’existence de diverses organisations et dispositifs sur le territoire, les acteurs locaux en lien avec les
familles ressentent encore de véritables besoins de soutien à la parentalité. Les agents de la CAF, du CCAS,
des services enseignement et du programme de réussite éducative ou encore les animateurs des maisons
de quartier, mentionnent une augmentation des situations nécessitant un appui et soulignent la complexité
croissante des situations à gérer. Ils soulignent aussi le fait que la barrière culturelle et/ou de la langue
freine certaines familles à entreprendre les démarches et à solliciter les organismes à disposition.
Développer une approche de soutien à la parentalité ciblée, dans une dynamique d’aller vers les familles
reculées pourrait être une piste à développer pour renforcer l’accessibilité de l’accompagnement à la
parentalité.
Développer un soutien à la parentalité axé “nutrition” :
Malgré une situation nutritionnelle française moins défavorable que celle observée dans d’autres pays
européens, près de la moitié des adultes français sont en surpoids ou obèses et près de 18 % des enfants de
6 à 17 ans sont en surpoids ou obèses et les inégalités de santé sociales continuent d'augmenter21. Face à ce
constat, le renforcement de la sensibilisation des jeunes et des populations vulnérables aux comportements
alimentaires sains semble particulièrement approprié. Cet axe étant intégré au Projet Alimentaire
Territorial 2019 – 2023 de la CCGP, il conviendra d‘être attentif aux actions déployées et d'y apporter une
contribution si jugé pertinent.
Renforcer le soutien à la parentalité pour des parents d’enfants en situation de handicap :
Le soutien à la parentalité pour des parents d’enfants porteurs de handicap pourrait être renforcé sur le
territoire, afin d’améliorer l’accès aux dispositifs d’aide existant, d’offrir des espaces d’échange et de partage
aux parents et permettre aux parents de bénéficier davantage de moments de répits.
21 Projet Alimentaire Territorial CCGP 10 000
1 000
100
10
Chaffois
Cluse-et-Mijoux
(La)
Dommartin/Vuillecin
LL | Co s
ALLOCATIONS
FAMILIALES
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accueillis
n du Doubs PONTARLIER JD Pontarler décommanes
1367
Pontarlier
Pontarlier
privé
# CCAS PONTARLIER
Verrières-de-Joux
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4. ACCUEIL SCOLAIRE – PERISCOLAIRE – RESTAURATION
SCOLAIRE
Cette section s’intéressera aux services proposés aux familles d’enfants scolarisés, principalement de niveau
primaire. Un bref portrait de la couverture de l’offre scolaire sera dressé, puis l’attention sera portée aux
services concernés dans le cadre de cette CTG soit l’accueil des enfants avant et après le temps scolaire,
l’accueil du mercredi et lors des vacances, ainsi que la restauration scolaire.
4.1. ACCUEIL SCOLAIRE
Enseignement primaire bien réparti sur le territoire :
La Communauté de Communes du Grand Pontarlier compte au moins un établissement scolaire dans
chacune de ses communes à l’exception de Sainte-Colombe qui bénéficie de l’école intercommunale des
Granges-Narboz. Concernant le second Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) de la CCGP,
Dommartin – Vuillecin, la répartition est la suivante : Dommartin accueille 5 classes de primaires, Vuillecin
3 classes de maternelles.
Globalement en 2023, le territoire compte 24 écoles maternelles et primaires, permettant l’accueil d’un peu
moins de 3 000 élèves au sein de 121 classes. EX LES
ALLOCATIONS
FAMILIALES
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du Doubs
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@® Lycée
@ Autre
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Enseignement secondaire et supérieur concentré sur Pontarlier :
L’offre d’enseignement secondaire et supérieur est quant à elle concentrée sur Pontarlier. La ville-centre
compte deux collèges publics : Philippe Grenier et André Malraux et un collège privé : Les Augustins. Elle
regroupe également les cinq lycées de l’intercommunalité, deux publics : le lycée Xavier Marmier et le lycée
professionnel Toussaint Louverture. Et trois privés : le lycée Les Augustins, le lycée technologique Jeanne
d’Arc et le lycée professionnel Sainte-Bénigne. Également présents sur la commune : la Maison Familiale
Rurale, l’Institut de Formations Paramédicales (IFP) et l’IMEA Ecole de commerce.
Seule la commune de Doubs accueille le collège public Lucie Aubrac et la commune d’Houtaud le CFA Haut-
Doubs Formation. Aucune faculté n’est présente sur l’intercommunalité, les villes universitaires de la région
étant Besançon, Belfort, Vesoul, Montbéliard et Lons-le-Saunier. LL 4 LES
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FAMILIALES
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4.2. ACCUEIL PERISCOLAIRE
Disparités des gestionnaires et des modalités d’accueil selon les communes :
Comme l’accueil scolaire, l’accueil périscolaire se fait dans toutes les communes de la CCGP. Ce service est
assumé au sein des différentes communes par cinq gestionnaires différents : les Francas pour Pontarlier,
Doubs, Houtaud, Dommartin / Vuillecin, l’Association de la cantine et du périscolaire de la Cluse-et-Mijoux
pour la Cluse-et-Mijoux, l’ADMR pour Chaffois, l’association l’Ile aux enfants aux Verrières-de-Joux, et
l’association Les enfants de Laveron – Familles rurales aux Granges-Narboz / Sainte-Colombe.
Les amplitudes horaires de l’accueil périscolaire sont variées selon les communes et les gestionnaires. La
plus grande amplitude horaire est proposée à la Cluse-et-Mijoux avec une ouverture du service de 6 h 30 à
18 h 30, alors qu’à Pontarlier l’accueil n’est proposé qu’à partir de 11 h 30 jusqu’à 18 h 00. Dans les autres
communes, l’accueil est généralement proposé à partir de 7 h 00 - 7 h 30, jusqu’à 18 h 00 – 18 h 30 le soir.
Le nombre de place total d’accueil périscolaire est d’environ 350 le matin, 800 le midi et près de 600 places
le soir. Ces données sont des estimations, obtenues à partir des remontées plus ou moins précises des
communes. Elles ne comptabilisent pas les places périscolaires de l’école privé St Joseph de Pontarlier.
La demande est réputée satisfaite dans la majorité des communes, à l’exception de Pontarlier, ou une
trentaine d’enfants restent en liste d’attente pour le périscolaire du midi (11 h 30 – 12 h 15, hors
restauration) et pour le périscolaire du soir. Plus de 70 enfants de Pontarlier sont en liste d’attente pour la
cantine en février 2023.
Toutes les communes constatent une augmentation constante de la demande, à l’exception du
regroupement Dommartin-Vuillecin qui décrit une stabilisation ces dernières années.
Périscolaire le matin, l’exception pontissalienne :
Toutes les communes proposent un accueil matin, midi et soir, à l’exception de la Ville de Pontarlier qui ne
propose pas de périscolaire le matin.
Seule l’école primaire privée de Pontarlier, Saint-Joseph, propose à ses élèves un accueil le matin de 7 h 30
à 8 h 15. Cette offre exclusive d’accueil le matin sur Pontarlier explique, en partie, la forte attractivité de
cette école, qui compte un peu plus de 400 élèves. En guise de comparaison, la plus grande école de
Pontarlier, l’école Cordier, comptabilise 300 élèves.
A noter que le périscolaire du matin est à l’étude à Pontarlier. Un sondage a été adressé aux familles
pontissaliennes en 2022, pour déterminer l’intérêt de développer l’accueil périscolaire et notamment
proposer l’accueil du matin. La moitié des 230 répondants (personnes ayant des enfants scolarisés en
maternelle et/ou primaire) est intéressée par un accueil périscolaire, payant, le matin à partir de 7 h 30.
Parmi ces derniers, environ 50 % profiteraient de ce service quotidiennement, 20 % occasionnellement. Les
chiffres sont semblables pour l’extension du périscolaire le soir jusqu’à 18 h 30 au lieu de 18 h 00, environ
50 % des répondants y sont favorables.
Des options pour mettre en place un périscolaire le matin et élargir les horaires du soir ont été prévues dans
l’appel d’offre 2023 pour le renouvellement du marché périscolaire.
Une offre insuffisante d’accueil périscolaire le mercredi :
Seules les communes de Pontarlier, Chaffois et les Granges-Narboz proposent un accueil périscolaire le
mercredi, totalisant environ 140 places.
La demande est satisfaite dans les communes de Chaffois et des Granges-Narboz. LL 4 LES
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A Pontarlier, aucun accueil n’est proposé par les Francas. L'accueil du mercredi se fait uniquement dans les
maisons de quartier, qui disposent de 250 places pour des enfants de 3 à 14 ans. Cette offre est néanmoins
largement saturée : 87 enfants sont inscrits sur liste d’attente.
Les autres communes ne proposent pas d’accueil périscolaire le mercredi.
Accueil périscolaire pendant les vacances disparate :
Les communes de Chaffois, des Granges-Narboz, de Doubs et de Pontarlier proposent un accueil de loisirs
pendant les vacances scolaires. L’accueil s'effectue sur une semaine à chaque période de petites vacances, à
l’exception des vacances de noël, et sur trois à cinq semaines pendant les vacances estivales.
Environ 420 places d’accueil sont ouvertes, dont un peu plus de 320 sur la commune de Pontarlier. La
demande est en augmentation dans chaque commune à l’exception de Chaffois. Pontarlier et Doubs ne
satisfont pas l’intégralité de la demande et comptent respectivement 104 et 37 demandes en attentes.
L’expérience d’accueil périscolaire pendant les vacances, proposée conjointement en 2019 par les
communes d’Houtaud, Dommartin et Vuillecin, n’a pas été concluante. La demande trop faible ne permettait
pas de justifier ce service, et ce malgré une expérimentation sur la durée et une adaptation des modalités
d’inscription pour apporter le plus de flexibilité aux familles.
Dispositif animation de la CCGP :
Le dispositif Animations de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier s’adresse prioritairement
aux jeunes résidant de l’intercommunalité qui, pour la somme de 6 € par stage (12 € pour les extérieurs),
vont pouvoir découvrir et s’initier à différentes activités sportives, culturelles ou artistiques. Ces stages sont
proposés uniquement pendant les périodes de vacances scolaires. Ils sont de très courte durée, allant de
quelques heures ou une journée complète maximum, ils ne peuvent donc pas être considérés comme un
accueil périscolaire. LL 4 LES
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4.3. RESTAURATION SCOLAIRE
Modalités diverses de mise en œuvre de la restauration collective :
La restauration collective se distingue des autres formes de restauration hors domicile par son caractère
social, en proposant, aux membres d’une collectivité déterminée, un repas à prix modéré. Elle repose sur
deux modes de gestion :
x la gestion directe, exercée par la collectivité ou l’établissement.
x la gestion concédée ou déléguée à un prestataire.
Dans ce deuxième cas, trois modalités d’organisation sont possibles : une cuisine sur place, une cuisine
centrale ou des restaurants satellites, eux-mêmes desservis, au moins partiellement, par une cuisine
centrale. La gestion concédée ou déléguée à un prestataire domine le segment des restaurants d’entreprises
et des administrations, toutes les communes de l’intercommunalité ont opté pour cette solution.
La Cuisine d’Uzel prépare et livre directement les repas dans les cantines de la Cluse-et-Mijoux, Houtaud,
Dommartin, Vuillecin, Verrières-de-Joux et des Granges-Narboz. La société Elior s’est vu confier la gestion
et l’exploitation du restaurant municipal de la Ville de Pontarlier et de son Centre Communal d’Action Social
pour une durée de 10 ans à compter du 1er octobre 2018. Ce restaurant municipal ouvert à tout enfant
fréquentant une école maternelle ou élémentaire publique de la Ville, bénéficie aussi aux agents de la
collectivité et à certains particuliers (si salariés d’une entreprise conventionnée). Pas moins de 1 200 repas
y sont préparés chaque jour. Elior fournit également la commune de Doubs. La commune de Chaffois est
quant à elle approvisionnée par la Cuisine centrale Estredia depuis février 2021.
Les gestionnaires du service de restauration collective sont les mêmes que ceux assumant l’accueil
périscolaire. Pour rappel, les communes de Pontarlier, Doubs, Houtaud, Dommartin-Vuillecin collaborent
avec les Francas, la Cluse-et-Mijoux avec l’association de la cantine et du périscolaire de la Cluse-et-Mijoux,
Chaffois avec l’ADMR, les Verrières-de-Joux avec l’association l’Ile aux enfants, et les Granges-Narboz /
Sainte-Colombe avec l’association Les enfants de Laveron – Familles rurales.
Plus de 800 enfants bénéficient d’un service de restauration scolaire sur l’intercommunalité. Les communes
partagent une constante augmentation de la demande, particulièrement pour les maternelles à Pontarlier,
à hauteur de 35 % à Doubs alors que les effectifs scolaires stagnent. Cette augmentation davantage
structurelle que conjoncturelle s’explique en partie par l’augmentation de la population et la diminution du
nombre d’assistante maternelle en exercice. Pontarlier et Doubs ne satisfont pas pleinement la demande,
rencontrant des difficultés de recrutement. La commune de Pontarlier enregistre 70 demandes en liste
d’attente sur 390 places disponibles. Les communes d’Houtaud et des Granges-Narboz quant à elles
mentionnent quelques refus ponctuels.
Le degré de satisfaction des communes est variable quant aux prestataires de la restauration collective,
quant à la qualité du service, à la variété des repas, à la gestion des déchets ou des emballages. La volonté
de reprendre un rôle plus actif sur ce service est même évoqué par certaines communes.
Une participation active au Projet Alimentaire Territorial (PAT) de la CCGP pourrait permettre de répondre
à ce désir. Le PAT étant un outil au service des partenaires locaux (agriculteurs et producteurs, collectivité
territoriale, services de l’Etat, financeurs, acteurs de la transformation, commercialisation, distribution,
logistique, associations, consommateurs) pour développer une stratégie alimentaire cohérente, en
adéquation avec les besoins et contraintes du territoire. D'autant que son cinquième axe stratégique est
dédié au développement d’une restauration collective locale, saine et de qualité... La participation de chacun
à ce projet permettra de renforcer la mise en œuvre de certains engagements légaux : des produits de
qualité, en partie bio, avec une diversification des sources de protéines, des menus végétarien, une LL 4 LES
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information des convives, la lutte contre le gaspillage alimentaire, des dons alimentaires et la substitution
des plastiques. LL 4 LES
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4.4. INCLUSION ENFANTS EN SITUATION DE HANDICAP
Accessibilité des établissements scolaires :
L’accessibilité des établissements scolaires aux personnes à mobilité réduite (PMR) n’est pas garantie dans
toutes les écoles de l’intercommunalité. Les communes de Pontarlier et de la Cluse-et-Mijoux effectuent ou
vont effectuer prochainement des travaux afin de remédier à cette situation.
Dispositifs d’inclusion scolaires :
Le territoire intercommunal dispose de différents dispositifs d’inclusion scolaire pour des enfants
présentant des troubles du comportement :
x Classes ULIS :
Quatre Unité Localisée pour l’Inclusion Scolaire (Classes ULIS) sont présentes sur la CCGP, trois ouvertes
dans les écoles pontissaliennes, une dans l’école de Doubs. Ces classes sont adaptées à l’accueil d’enfants
présentant des troubles des fonctions cognitives ou mentales, des troubles spécifiques du langage et des
apprentissages, des troubles envahissants du développement (dont l'autisme), des troubles des fonctions
motrices, des troubles de la fonction auditive, des troubles de la fonction visuelle ou des troubles multiples
associés (pluri-handicap ou maladies invalidantes).
x Classes CLEX :
Les classes externalisées permettent d’accueillir dans l’enceinte d’un établissement scolaire ordinaire, des
élèves scolarisés dans un Institut Médico Educatif (IME). Dans ces classes, les enseignements y sont adaptés.
Sur Pontarlier, une classe CLEX est accueillie à l’école Cyril Clerc. Deux classes sont également accueillies au
collège et lycée sur l’intercommunalité.
x Classe UEMA :
L’école des Granges-Narboz / Sainte-Colombe dispose d’une Unité d’Enseignement en Maternelle Autisme
(UEMA) offrant ainsi un cadre de scolarisation adapté à des présentant des troubles autistiques ou des
troubles envahissants du développement.
x Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique (ITEP) :
Les Granges-Narboz accueille un ITEP, les Erables, accueillant 15 personnes. Cet organisme a pour mission
d’accueillir des enfants, adolescents ou jeunes adultes qui présentent des difficultés psychologiques
s'exprimant par des troubles du comportement perturbant gravement leur socialisation et leur accès à la
scolarité et à l’apprentissage. Les ITEP conjuguent, au sein d’une même équipe institutionnelle, des
interventions thérapeutiques, éducatives et pédagogiques. L’accueil en ITEP se fait en internat ou demi-
pension. L’enseignement est dispensé soit au sein de l’établissement lui-même par des enseignants
spécialisés, soit en scolarisation à temps partiel dans des classes ordinaires ou spécialisées, dans des
établissements scolaires proches, avec l'appui des professionnels de l'ITEP. (er1)
mb PONTARLIER CCAS PONTARLIER
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Es - p Je pp ALLOCATIONS pd , FAMILIALES
44 —” dé commanes
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4.5. CONSTATS SAILLANTS ACCUEIL SCOLAIRE, PERSICOLAIRE, RESTAURATION SCOLAIRE
Capitalisation d'expérience :
Vu la diversité des acteurs impliqués et des modes de fonctionnement pour assurer les services de
périscolaire et de restauration scolaire sur chaque commune, il pourrait être intéressant que les différents
prestataires, gestionnaires partagent leur expérience, évoquent leurs difficultés et échangent sur les
solutions adoptées. Il est proposé de capitaliser sur les expériences de chacun en vue de lever certaines
difficultés rencontrées dans les communes voisines.
Métiers de l’animation en tension :
Les communes interrogées font part d’importantes difficultés relatives au recrutement du personnel
d’animation et d’encadrement. La qualité et même le maintien des services en sont affectés, que ce soit pour
l’accueil périscolaire en semaine, les mercredis, pendant les vacances, ainsi que pour le service de
restauration scolaire du midi.
Inclusion des élèves en situation de handicap :
Développement de temps de respiration au sein des dispositifs d’inclusion scolaire :
L’intégration scolaire des élèves en situation de handicap n’est pas toujours aisée. Certains élèves vivent
dans des communes éloignées, entrainant des trajets importants et de longues journées en collectivité. Il
conviendrait alors de renforcer les opportunités d’isolement et de mise à l’écart de ces élèves, en proposant
des temps de respirations et des lieux calmes dédiés.
Des besoins d’accompagnement spécifique parfois non pris en charge :
Pour diverses raisons, l’accompagnement adapté et de qualité nécessaire à certains enfants présentant des
troubles du comportement n’est pas toujours proposé. Certaines familles peuvent être réticentes à
demander une reconnaissance MDPH, l’établissement du dossier et l’obtention de la notification peuvent
être longs, l’accompagnement proposé peut être refusé ou le dispositif proposé saturé...
Lorsque le diagnostic est posé, dans certaines situations un accompagnement est proposé par les
accompagnants des élèves en situation de handicap (AESH). En revanche, cet accompagnement n’est parfois
que partiel, et notamment sur la pause méridienne. Cela peut avoir des conséquences sur les équipes
d’animation périscolaire, qui doivent encadrer plusieurs enfants dont certains ont des besoins spécifiques.
Cela contribue à l’épuisement des professionnels et aux difficultés de recrutement dans la profession.
Aussi, certains enfants présentant des comportements inadaptés restent accueillis en classes ordinaires
sans la mise en œuvre de mesures spécifiques. Ces situations peuvent entrainer des difficultés au sein des
groupes classes, peuvent sur-mobiliser l’équipe pédagogique et peuvent potentiellement mener à un
essoufflement des équipes.
Les difficultés de recrutements de ce personnel ne facilitent pas la mise en place de remplacements en cas
d’absence des AESH. Que faites-vous pendant votre temps libre ?
253 réponses
vous restez dehors
vous participez à des activité
vous surfez sur Internet, jeux.
vous regardez la TV
vous lisez (BD, mangas, act.
vous recherchez du travail
vous fréquentez les équipem…
vous faites du sport en extéri…
vous restez chez vous ou ch...
vous faîtes du sport en extéri…
Side projects en lien avec le.
Je vais me promener, ou a la.
Bricolage et peinture
Fils d agriculteurj aide mon...
je travail au mcdo
Je m'occupe de mon fils
Piano. devoirs
J'élève mes enfants
pratiquer un instrument de m.…
Promenades.
Dessin
Skate
Sortie dans des soirées, bal...
0
4 (1,6 %)
1 (0,4 %)
1 (0,4 %)
1 (0,4 %)
1 (0,4 %)
1 (0,4 %)
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28 (11,1 %)
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108 (42,7 %)
115 (45,5 %)
148 (58,5 %)
110 (43,5 %)
102 (40,3 %)
94 (37.2 %) 137 (54,2 %)
159 (62,8 %)
100 150 200
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
5. JEUNESSE
Cette section portera sur l’offre proposée à la jeunesse - début du collège jusqu’à 20 – 25 ans (entrée dans
la vie active) - en matière de loisirs, d’information, d’insertion et de prévention. Elle a pour objectif
d’identifier les points forts et les axes d’amélioration en matière d’offre destinée à cette population.
Un sondage a été adressé à la jeunesse pontissalienne au cours de l’année 2021, sous l’impulsion de la
nouvelle Délégation Jeunesse de la Ville de Pontarlier. Ce fut l’occasion pour ces jeunes âgés de 14 à 20 ans
de s’exprimer sur leurs habitudes et modes de vie ainsi que sur leurs attentes et motivations.
Les 250 réponses obtenues sont satisfaisantes et offrent une belle représentativité de la jeunesse locale.
Profil des 250 répondants :
50 % résident sur Pontarlier, 20 % dans les autres communes de la CCGP et 30 % proviennent de communes
extérieures. La répartition fille garçon est équilibrée. Plus de 75 % d’entre eux habitent chez leurs parents.
70 % d’entre eux sont étudiants, 25 % salariés et 5% à la recherche d’un emploi.
5.1. LOISIRS :
Occupation du temps libre :
Selon les réponses obtenues au sondage, les jeunes occupent principalement leur temps libre en étant chez
eux ou chez des amis, en surfant sur internet, ou en pratiquant du sport en extérieur. Presque la moitié des
répondants participe à des activités avec une association ou un club.
Des équipements sportifs dédiés à la jeunesse de type stades ou city parks sont présents dans chaque
commune et rencontrent une forte fréquentation à la belle saison. La Ville de Pontarlier centralise 23 LL 4 LES
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équipements sportifs dont l’accès est règlementé et 16 dont l’accès est libre. Seuls bémols soulignés par les
communes, les quelques nuisances et dépôts de déchets parfois constatés aux abords de ces lieux.
Les infrastructures de loisirs de type cinéma, bowling, piscine, médiathèque sont quant à elles plutôt
centralisées sur Pontarlier. 37 % des répondants les fréquentent. Le Cinéma Olympia est le lieu le plus
fréquenté à Pontarlier, suivi du Komplex et du Laser Game. Le coût de ces activités reste un frein majeur
pour ces jeunes. L’accessibilité à ces infrastructures est aussi limitée par une mobilité parfois restreinte des
jeunes, particulièrement ceux résidants hors Pontarlier.
Les Maisons de Quartiers restent peu fréquentées par les répondants. Les équipes d’animation confirment
ce constat et expriment une difficulté à capter les jeunes de plus de 14 ans. En revanche, bon nombre de
répondants participent aux évènements majeurs proposés par les centres sociaux : Festival du cerf-volant,
Cinéma Plein Air...
Attentes exprimées :
65 % des répondants estiment qu’il n’y a pas assez d’équipements de loisirs, sportifs ou culturels sur le
territoire. Une attente forte est exprimée pour une piscine loisir, des espaces dédiés abrités de détente et
de rencontre, des modules de fitness extérieurs. Les deux projets à venir de construction de pump track à
Doubs et à Pontarlier viendront diversifier l’offre d’infrastructures en accès libre sur le territoire.
55% des répondants estiment qu’il n’y a pas assez d’évènements dédiés à la jeunesse. Les jeunes suggèrent
prioritairement des évènements musicaux et sportifs. Parmi l’offre actuelle, les trois évènements locaux les
plus rassembleurs sont la Fête de la Musique, la fête Foraine et la Ponta’Beach.
Les communes reconnaissent que la participation des jeunes aux actions et évènements organisés est plus
aisée pour des animations sportives que culturelles.
Des moyens de transports sont réclamés également par les jeunes. Il est intéressant de constater que cette
demande provient de jeunes résidant à l’extérieur de Pontarlier mais également de la part de pontissaliens. LL 4 LES
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5.2. INFORMATION - INSERTION - PREVENTION
L’intercommunalité bénéficie de la présence de divers partenaires spécialisés dans l’accueil, l’information,
le conseil et l’accompagnement des jeunes. Actifs dans les domaines de la santé, de la formation – emploi et
de la prévention.
Acteurs de la santé :
Rés’ado Haut-Doubs s’adresse aux adolescents de 11 à 20 ans, aux familles et aux professionnels et propose
des consultations de soin psychique, de la prévention et une mise en réseau des professionnels. Le centre
médico-social composé de professionnels médicaux et sociaux à l'écoute, propose à titre gratuit, un accueil
aux personnes en difficulté, des consultations de dépistage et de prévention.
Finalement, le centre de planification et d'éducation familiale propose des consultations anonymes et
gratuites pour la prescription et le suivi de contraception, le dépistage et le traitement des infections
sexuellement transmissibles, VIH, la délivrance de la pilule du lendemain, les tests de grossesse, les
consultations de demande d'IVG.
Acteurs de la formation et de l’emploi :
Le Centre d’Information et d’Orientation (CIO) accueille les jeunes scolaires, les étudiants et les adultes à la
recherche d’informations ou de conseils pour leur orientation. Des psychologues spécialisés en éducation
sont disponibles pour écouter, informer, conseiller les jeunes et les adultes qui s’interrogent sur leur
scolarité, leurs études et leur avenir professionnel.
La Mission Locale Haut-Doubs accompagne les jeunes de 16 à 25 ans, dans le parcours d’insertion
professionnelle et sociale, dans les domaines de la mobilité (aide au permis, tarif réduit TER), de l'accès à
l’emploi (CV, lettre de motivation, simulation d’entretien, contrats aidés), de la formation, du logement, de
l'accès aux droits...
L’agence de Pôle Emploi reste un acteur incontournable pour accompagner chacun à entrer dans la vie
active.
Acteurs de la prévention :
L’ADDSEA avec son service de prévention spécialisée est en charge du Point Information Jeunesse (PIJ) et
du Point d’Accueil et d’Ecoute Jeunes (PAEJ) : accueil, écoute et accompagnement y sont proposés.
L’ADDSEA gère aussi l’auto-école solidaire, pour des jeunes souhaitant passer le permis mais disposant de
ressources limitées (uniquement sur prescription).
Tous ces acteurs et structures, pourtant bien implantés sur le territoire, restent globalement peu connus et
peu fréquentés par les jeunes répondants. Seuls Pôle Emploi et le CIO disposent d’une certaine visibilité et
reçoive une fréquentation plus importante. Constat quelque peu dommageable sachant que ces structures
et acteurs sont à disposition des jeunes sur le territoire pour leur apporter accueil, information conseil et
accompagnement. Caf
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5.3. CONSTATS SAILLANTS JEUNESSE
Besoin d’espaces et/ou de lieux dédiés de rencontre pour les jeunes :
L’attente la plus fortement exprimée dans le sondage est le besoin de se retrouver entre jeunes. Le besoin
de rencontres entre collégiens, lycéens, entre jeunes du village, entre nouveaux arrivants et natifs. Or
aucune commune ne propose un local ou un espace dédié aux jeunes. Avant la crise sanitaire, la commune
d’Houtaud mettait à disposition ponctuellement une salle communale pour l’organisation d’évènements
divers. Actuellement en pause, cette initiative devrait être reprise prochainement. Mais cela ne correspond
pas exactement à l’attente d’un espace ouvert de façon régulière et fréquente. Certains acteurs se mobilisent
déjà sur le territoire pour initier un accueil jeune un soir par mois. La commune de Vuillecin prévoit la mise
à disposition d’une salle en collaboration avec l’association des parents d’élèves. La procédure se veut
stricte, avec un encadrement assumé par les parents. La commune de Pontarlier se questionne sur
l’ouverture d’un espace jeune en présence d’animateurs. Une réflexion collective sur cette thématique
pourrait permettre de faire converger ces dynamiques vers une solution adaptée et viable au profit de cette
jeunesse en attente. Les retours de Chaffois et Vuillecin permettent d’alerter sur les rapides débordements
possibles lorsque l’accueil et l’encadrement ne sont pas assurés.
Quelle communication avec les jeunes ?
Communiquer avec les jeunes pour promouvoir les partenaires et les services à leur disposition ou pour les
informer des animations et évènements programmés, reste un enjeu de taille. Capter et impliquer ce public
n’est pas aisé, d’autant que les moyens de communication et d’information utilisés par cette jeunesse
dépendent principalement de réseaux sociaux : snapp, tik tok et messenger, à contrario des sites internet
traditionnellement utilisés. Une consultation de cette génération de jeunes adultes permettrait de définir
leurs besoins, leurs attentes et d’évoquer le(s) mode(s) de communication les plus adaptés pour les
interpeller. LL 4 LES
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6. ANIMATION VIE SOCIALE / CADRE DE VIE
Cette section portera d'abord sur les éléments d’animation de vie sociale que sont les associations, les
centres sociaux et la communication entre les communes et leurs administrés. Elle s’intéressera également
à certains facteurs déterminant du cadre de vie, telles que la sécurité, la propreté et l’accessibilité aux modes
de déplacements doux.
6.1. ANIMATION VIE SOCIALE
Tissu associatif dense :
Le tissu associatif intercommunal est très riche avec pas moins de 350 associations constituées. La disparité
constatée du dynamisme associatif de chaque commune est principalement dû à la taille des communes :
Pontarlier centralise 250 associations alors que Vuillecin n’en compte que 5. Pour autant, toutes ces
associations profitent à l’intégralité de la population intercommunale.
Ces associations sont actives dans divers domaines : sport, culture, loisirs/divertissements/vie sociale,
action sociale/humanitaire/caritatif, santé, seniors, enseignement, développement local/développement
durable, et autres. Les associations sportives restent prédominantes sur le territoire, étant un pays marqué
par une forte culture sportive. Les différents sites nordiques et les nombreux circuits de randonnées
pédestres et VTT du territoire s’y prêtant particulièrement.
Ce tissu associatif dense permet d’offrir une belle palette d’animations et d’évènements dynamisant pour le
territoire et créateur de lien social. De la fête des voisins au vide grenier à Doubs, en passant par des sorties
nature ou des journées de nettoyage aux Verrières-de-Joux, ces animations rencontrent un beau succès et
une fréquentation globalement satisfaisante. Des difficultés de mobilisation des bénévoles sont tout de
même partagées par les communes, traduisant une certaine crise du bénévolat.
La Ville de Pontarlier compte en complément de cette dynamique associative “classique” sur la présence et
le dynamisme de quatre structures de quartier dont trois sont labelisés « centres sociaux » : la Maison Pour
Tous (MPT) des Longs-Traits, la Maison de quartier des Pareuses, la Maison des Jeunes et de la Culture (MJC)
des Capucins et son Centre Social Berlioz (CSB).
La MJC des Capucins et la MPT des Longs Traits, toutes deux membres de la fédération des MJC, proposent
une grande diversité d’activités à leurs adhérents : cours de danse, de gymnastique, de théâtre, de langues,
des activités manuelles, sportives, un club d’astronomie...
Aussi labélisées “ centres sociaux” par la CAF, la MPT des Longs Traits, la Maison de quartier des Pareuses
et le Centre social Berlioz représentent de véritables lieux-ressources proposant des services et activités à
finalités sociales et éducatives. Ils soutiennent la participation des habitants, leur permettent de contribuer
activement à la vie de leurs quartiers et d’être force de proposition pour l’amélioration de leurs conditions
de vie. Ces trois centres d'animation socio-culturelle contribuent au renforcement des solidarités et à la
prévention de l’isolement social.
Communication et lien social :
En matière de communication, toutes les communes de la CCGP utilisent les supports suivants : site internet,
bulletin d’information en version papier ou numérique, panneaux lumineux et/ou panneaux d’information.
L’application illiwap est utilisée par la Cluse-et-Mijoux et les Verrières-de-Joux. Les communes d’Houtaud
et Vuillecin se servent de panneaux pocket. Seul Pontarlier, Doubs et les Verrières-de-Joux affirment avoir
une présence sur les réseaux sociaux, en revanche les plateformes utilisées ne sont pas précisées. En ce qui
concerne Pontarlier, la ville a une présence sur Facebook et depuis peu sur Instagram. Les difficultés LL 4 LES
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évoquées en matière de communication concernent principalement la nature chronophage de la mise à jour
du site web et le peu de retour sur la fréquentation des pages.
Outre la communication institutionnelle, les communes portent des actions ou des dispositifs spécifiques
afin de renforcer le lien social avec leurs administrés et certaines tranches de leur population.
Le public sénior bénéficie d’une forte attention de la part des collectivités et des associations locales et se
voit proposer une large palette d’attentions : l'organisation de repas, la célébration d’anniversaires, des
visites pour les vœux, le portage de gâteaux ou de chocolats...
Des clubs 3e âge existent dans la majorité des communes : Pontarlier, Doubs, la Cluse-et-Mijoux, Houtaud
et les Verrières-de-Joux. Ils proposent généralement des rencontres hebdomadaires à leurs membres et
diverses animations au fil de l’année. Pour ce public, le CCAS de Pontarlier est en charge du portage de repas
et de visites à domicile, d’animations collectives, de dispositifs de téléalarmes ou d’alerte canicule...
L’intégration des nouveaux arrivants reste un enjeu au sein de chaque commune. Des cérémonies d’accueil
des nouveaux arrivants étaient auparavant proposées à Doubs ou à Pontarlier. Ne rencontrant pas la
fréquentation attendue, ces initiatives ne sont pas reconduites. Parfois, le lien se créé plus indirectement
via les associations de parents d’élèves, les cérémonies de vœux... La coutume pour les nouveaux arrivants
de se présenter en Mairie se perd de plus en plus, rendant d’autant plus difficile la création de ce premier
lien avec les nouveaux arrivants.
Pour les plus fragiles, le CCAS assure une veille sociale quotidienne. Un dispositif de veille hivernale est
également mis en place du 1e novembre au 31 mars par deux agents du CCAS. LL 4 LES
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6.2. CADRE DE VIE
Sécurité / Prévention de la délinquance :
Observatoire de la sécurité :
Créé en 2001, l’Observatoire de la sécurité recense, analyse et traite les évènements perturbateurs de la vie
sociale, et/ou constitutifs de l’insécurité. L’objectif de cette instance est de doter le territoire d’un dispositif
de recensement des principaux évènements perturbateurs de la vie sociale pour constituer un instrument
de mesure et d’analyse utile à la prise de décision, et in fine à l’action.
Cette instance réunit les partenaires qui, dans le cadre de l’exercice de leur profession, peuvent être
confrontés à ces troubles de la vie quotidienne, et du vivre ensemble. Parmi eux, les chefs d’établissements
scolaires, les bailleurs sociaux, les structures, organismes et associations à vocation sociale (CCAS,
prévention spécialisée, le Point d'Accueil et d'Ecoute Jeunes, le Dispositif Logement Haut-Doubs...), la police
et la gendarmerie nationales, la police municipale et les services municipaux, les maisons de quartiers, la
société de transport, les élus de la CCGP...
Le recensement est organisé par chaque partenaire, sur la base d’un formulaire commun appelé fiche de
signalement. La crise sanitaire a interrompu les réunions régulières de cette instance, ses membres étant
largement sollicités par la gestion de la crise. La reprise aura lieu prochainement avec la mise en place de
groupes de travail thématiques, informés par les conséquences de la crise sanitaire : santé mentale chez les
jeunes, violences intrafamiliales, usages du numériques (cyberharcèlement, addiction, diffusion d’images
intimes…).
Sentiment globalement partagé de sécurité :
Les communes consultées pour la réalisation de ce diagnostic font état d’un sentiment de sécurité
globalement satisfaisant. Les faits de dégradations volontaires sont quasiment inexistants, ceux reportés
sont des dégradations aux arrêts de bus pour les Granges-Narboz, une fresque taguée ou des stationnements
de longue durée pour la Cluse-et-Mijoux.
Pontarlier se démarque par des situations parfois tendues sur certains quartiers, notamment sur les
Pareuses en raison de la “Dalle” et sur le quartier Berlioz. Des attroupements de groupes de jeunes venant
dégrader l’espace publique est cyclique, et se déplace d’un quartier à l’autre en fonction des interventions
des forces de l’ordre. Cette situation explique le maintien d’une certaine vigilance et d’une action de
proximité en faveur de ces quartiers.
Schéma directeur des mobilités douces en réponse au sentiment d’insécurité routière :
Globalement, le sentiment d’insécurité partagé par les communes relève davantage de l’insécurité routière.
En effet, certaines communes sont traversées par un fort trafic routier dû en grande partie à l’emplacement
stratégique de la CCGP, et plus spécifiquement de Pontarlier sur les axes Besançon - Canton de Vaud et Lons-
le-Saunier – Pontarlier. Malheureusement, les aménagements actuels au cœur des communes et sur les axes
reliant ces communes ne permettent pas toujours de garantir une vitesse réduite ou des voies douces
sécurisées.
Le schéma directeur des mobilités douces initié en concertation avec les acteurs et partenaires locaux, à
l’échelle de l’intercommunalité devrait apporter certaines solutions à ces situations puisque le projet vise à
renforcer le maillage cyclable et piéton à l’échelle de chaque commune et à l’échelle intercommunale.
Dans le même temps, ce schéma directeur des mobilités douces et le développement des modes doux
amélioreraient le cadre de vie des habitants de l’intercommunalité et répondraient à de nombreux objectifs,
en phase avec ceux de la CTG :
Limitation des nuisances de l’automobile et de l’amélioration de la qualité des espaces urbains et
ruraux, LL 4 LES
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Diminution des budgets consacrés aux déplacements pour les utilisateurs,
Diminution de l’impact environnemental et des émissions de polluants,
Amélioration de la santé publique,
Amélioration des perspectives de mobilités.
Finalement, ce renforcement de l’accessibilité des modes de déplacements contribuerait à améliorer
l’accessibilité des services offerts à l’échelle intercommunale, notamment pour les personnes non
véhiculées comme les jeunes ou les personnes éloignées de l’emploi.
Propreté :
La propreté globale des communes de la CCGP est jugée satisfaisante, mais les communes d’Houtaud, de
Pontarlier, des Granges-Narboz et des Verrières-de-Joux soulignent des dépôts sauvages aux abords des
points de collecte, de lieux centraux ou des grands axes de circulation.
Certaines communes, telles que les Granges-Narboz, Houtaud et quelques quartiers de Pontarlier se
mobilisent déjà pour organiser des journées de nettoyage de leur commune. Bénéficiant d’une participation
des habitants, de matériel mis à disposition par PREVAL et parfois d’un appui des équipes communales, ces
journées organisées à minima une fois par an permettent à la fois d'améliorer l’état de propreté des
communes et de sensibiliser les populations.
L’harmonisation de ces journées de nettoyage sur une journée ou une semaine commune, permettrait de
gagner en visibilité et de promouvoir le fort engagement de la Communauté de commune pour
l’environnement. Selon, cette proposition pourrait être intégrée en tant que fiche action de cette CTG, et
être éventuellement portée conjointement avec le service Stratégie du Territoire de la Communauté de
Communes du Grand Pontarlier. La date devra être définie avec soin afin de ne pas entrer en conflit avec
d’autres actions ou manifestations.
6.3. CONSTATS SAILLANTS ANIMATION VIE SOCIALE / CADRE DE VIE
Cette section ne comporte pas de constat saillant jugé pertinent à traiter au sein d’un groupe de travail
Convention Territoriale Globale. En revanche, une proposition de fiche action “Journée ou semaine
intercommunale du nettoyage” sera soumise aux membres du Comité de pilotage. LL 4 LES
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7. ACCES AUX DROITS / AIDE AUX VICTIMES / NUMERIQUE
Différents services et associations proposant des services d’accès au droit, d’aide aux victimes ou de lutte
contre la fracture numérique sont présents sur le territoire du Grand Pontarlier. Ces organismes tiennent
pour la plupart des permanences sur la Ville de Pontarlier, mais leurs services sont ouverts à l’ensemble des
résidents de l’intercommunalité. Cette section vise à recenser les principaux, dans l’objectif d’interroger la
connaissance de ces dispositifs par les résidents de l’intercommunalité et l’opportunité d’améliorer leur
communication.
7.1. ACCES AUX DROITS
Banque de France :
Une permanence de la Banque de France au CCAS de Pontarlier accueille, les 2e et 4e mercredi du mois, des
personnes en situation de surendettement afin de les accompagner dans leurs démarches : exercer leur
droit au compte, leur droit d’accès aux fichiers nationaux gérés par la Banque de France. Des professionnels
renseignent également les particuliers sur les règles et pratiques de la profession bancaire.
Centre d’Information sur les Droits des Femmes et des Familles (CIDFF) :
Le CIDFF propose des entretiens anonymes, confidentiels et gratuits dans le cadre de sa permanence
juridique accessible tous les lundis et mardi au CCAS de Pontarlier (uniquement sur rendez-vous). Une
juriste de l’association reçoit les particuliers (femmes et hommes) pour leur offrir une information sur le
droit de la famille (statuts des couples, ruptures, autorité parentale), droit civil et pénal dans le cadre des
violences faites aux femmes, droit du travail, droit et démarches sociales, droit des biens (dettes,
surendettement) ainsi que sur les violences intrafamiliales.
Défenseur des droits :
Une permanence du Défenseur des Droits a lieu les 1e et 3e jeudi du mois au CCAS de Pontarlier. Les
délégués du Défenseur des Droits reçoivent gratuitement toute personne sollicitant de l’aide pour faire
valoir ses droits. Celles-ci peuvent ainsi être informées, orientées vers des structures susceptibles de les
appuyer dans leurs démarches. Le délégué peut également, dans certains cas, solliciter les administrations
concernées pour rechercher une solution amiable par voie de médiation.
Proximité cancer – Ligue contre le Cancer :
L’association propose un accompagnement par un psychologue, confidentiel et gratuit, aux personnes
atteintes de cancer et à leurs proches. Une permanence a lieu au 16, rue la Fontaine à Pontarlier, uniquement
sur rendez-vous, les lundis.
Association des Paralysés de France :
L’association propose une permanence un vendredi sur deux, au 16 rue la Fontaine à Pontarlier. Elle
propose écoute, conseil et orientation aux personnes en situation de handicap, à leurs proches ainsi qu’aux
professionnels.
7.2. AIDE AUX VICTIMES
France Victimes 25 :
L’association France Victimes 25, agréée par le ministère de la Justice, développe une intervention
spécifique auprès des victimes d’infractions. Cette intervention conjugue information et accompagnement LL 4 LES
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du Doubs
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juridique, soutien psychologique et social. Elle tient une permanence 3 jours par mois au Commissariat de
Police de Pontarlier, pour accompagner les victimes d’infraction, les informer sur leurs droits et les
procédures, orienter vers les professionnels institutionnels ou associatifs compétents pour une prise en
charge complète de la victime. Deux permanences sont tenues par un juriste de l’association, la troisième
par un intervenant social en commissariat et gendarmerie.
Solidarité Femmes :
L’association tient une permanence au Centre Médico-Social (CMS) de Pontarlier les premiers mardis après-
midi du mois. Elle offre aux femmes victimes de violences un espace d’accueil et d’écoute psycho-sociale
pour les soutenir dans leurs démarches, les accompagner dans le souhait de sortir des violences et les
orienter vers les services compétents le cas échéant. L’accueil est fait par un travailleur social qui informe
les personnes sur leurs droits et offre également un service de soutien à la parentalité pour les femmes
victimes de violences avec enfants.
En matière d’aide aux victimes, des logements pour l’hébergement d’urgence sont mis à disposition à
Pontarlier et la Cluse-et-Mijoux. A Pontarlier, deux appartements T4 sont mis à disposition de femmes
victimes de violence et leurs enfants, orientées par le 115. L’association Espace Accueil Solidarité gère ces
deux appartements, ainsi que trois autres mis à disposition par les bailleurs sociaux. La Cluse-et-Mijoux met
également à disposition un logement d’urgence, aujourd’hui occupé suite à un incendie.
7.3. NUMERIQUE
Conseiller numérique de la Ville de Pontarlier :
Un conseiller numérique recruté par la Ville de Pontarlier est à disposition de la population pour
accompagner dans les démarches administratives dématérialisées. Il accueille le public lors de
permanences itinérantes au club du Bel Âge aux Capucins le lundi après-midi, au CCAS de Pontarlier le
mercredi, à la Maison de quartier des Pareuses le jeudi après-midi et à la MPT des Longs Traits le vendredi
matin. Le reste du temps, le conseiller numérique accueil le public sur rendez-vous dans les locaux de la
Ville de Pontarlier, au 69 rue de la République.
Informa’trip solidarité :
L’association Informa'Trip Solidarité a pour objectif de simplifier l’accès à du matériel informatique aux
personnes dans le besoin. Elle récupère, reconditionne le matériel usagé et le met à disposition
d’associations ou de particuliers, en France et à l’étranger. L’association accueille le public les mercredi
après-midi au Pôle Ressources Jeunes, Place Zarautz à Pontarlier.
Point Information Jeunesse :
Le Point Information Jeunesse (PIJ), porté par l’ADDSEA, est situé au Pôle Ressources Jeunes place Zarautz,
à Pontarlier. Il met à disposition des jeunes plusieurs postes informatiques et une imprimante.
L’informatrice jeunesse est à leur disposition pour les accompagner dans leurs projets, assister dans la
rédaction de CV, de lettres de motivation ou pour d’autres procédures administratives. Ce service est offert
à tous les jeunes de moins de 25 ans de la CCGP.
Les médiateurs sociaux des maisons de quartier proposent également une permanence hebdomadaire pour
accompagner les habitants dans leurs démarches administratives, leur permettre d’accéder à un ordinateur
ou de réaliser des photocopies.
En ce qui concerne l’accès au numérique dans les communes extérieures à Pontarlier, il est facilité à la Cluse-
et-Mijoux par deux postes informatiques accessibles à la bibliothèque et une tablette à la Poste. Les LL 4 LES
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Convention Territoriale Globale 2021 – 2025 : Diagnostic Territorial
Verrières-de-Joux proposent également l’accès à un ordinateur et une imprimante à la mairie/agence
postale. A Doubs, un agent communal est formé à la plateforme “Aidant connect” pour aider les personnes
en difficulté avec le numérique dans leurs démarches administratives.
Le recensement de ces différents dispositifs, sans être exhaustif, indique une grande diversité de services à
la population en matière d’accès aux droits, d’aide aux victimes et de lutte contre la fracture numérique. Il
conviendra d’interroger les communes pour savoir dans quelle mesure ces services sont connus de leurs
administrés. Interroger également l’opportunité de faciliter la diffusion de cette information par la
réalisation d’une communication harmonisée, qui pourrait être rendue facilement accessible dans les
secrétariats de mairie.
7.4. CONSTATS SAILLANTS ACCES AUX DROITS / AIDE AUX VICTIMES / ACCES AU NUMERIQUE
Cette section ne comporte pas de constat saillant jugé pertinent à traiter au sein d’un groupe de travail. En
revanche, une proposition de fiche action “Mieux communiquer au sein de l’intercommunalité sur les
dispositifs d’accès aux droits – d'aide aux victimes – d'accès au numérique” sera soumise aux membres du
Comité de pilotage. 5
nm:
HS F 44 = 4 er: ff CCAS Care te PONTARLIER Gruraté PONTARLIER
ématiques
WĂŐĞϭƐƵƌϯ
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CONVENTION
TERRITORIALE GLOBALE
2021 – 2025
FEUILLE DE ROUTE DE LA COMMUNAUTE DE
COMMUNES DU GRAND PONTARLIER
La présente feuille de route Convention territoriale globale 2021 – 2025 conclue entre la Caf et la
Communauté de communes du Grand Pontarlier présente les orientations à poursuivre sur le territoire en
matière de services rendus aux familles.
Les orientations inscrites au cœur de cette feuille de route répondent aux constats saillants du diagnostic
territorial brossé au premier semestre 2023, ainsi qu’aux conclusions issues des groupes de travail
thématiques tenus au cours du second semestre 2023.
Chaque commune de l’intercommunalité reste libre de se saisir d’une ou de plusieurs de ces thématiques
selon ses propres priorités et besoins. Les compétences liées aux axes de travail concernés par la
Convention territoriale globale, sont et demeurent du ressort des communes.
La première partie de la présente feuille de route concerne des orientations thématiques spécifiques, la
seconde partie résume des orientations plus transversales. LOS LES
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du Doubs
r44 PONTARLIER JD Pontarler dé communes # CCAS PONTARLIER WĂŐĞϮƐƵƌϯ
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O R I E N T A T I O N S T H E M A T I Q U E S :
Accueil petite enfance :
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Soutien à la parentalité :
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Jeunesse :
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du Doubs
r44 PONTARLIER JD Pontarler dé communes # CCAS PONTARLIER WĂŐĞϯƐƵƌϯ
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O R I E N T A T I O N S T R A N S V E R S A L E S
Métiers en tension :
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Communication intercommunale :
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Inclusion des personnes en situation de handicap :
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%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUHQ $LGHDXIRQFWLRQQHPHQWGHJHVWLRQGHO¶DLUHG¶DFFXHLOGHVJHQVGXYR\DJH &RQYHQWLRQHQWUHO¶(WDWHWOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU 5pJXODULVDWLRQ
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
&RQIRUPpPHQWjODORL%HVVRQGXMXLOOHWHWDX[SUHVFULSWLRQVGXVFKpPDGpSDUWHPHQWDO OD&&*3DUpSRQGXDX[REOLJDWLRQVGXGLWVFKpPDSDUODUpDOLVDWLRQGHGHX[DLUHVG¶DFFXHLO O¶XQH SHUPDQHQWH O¶DXWUH GpGLpH DX[ JUDQGV SDVVDJHV SRXU OHV JHQV GX YR\DJH VXU VRQ WHUULWRLUH
/DJHVWLRQGHO¶DLUHSHUPDQHQWHIDLWO¶REMHWG¶XQHFRQYHQWLRQHQWUHO¶(WDWHWOD&&*3TXLIL[H OHVGURLWVHWREOLJDWLRQVGHVSDUWLHVHWFRQGLWLRQQHOHYHUVHPHQWG¶XQHDLGHIRUIDLWDLUHGH O¶(WDW
&HWWHFRQYHQWLRQQ¶HVWYDODEOHTXHSRXUXQDQHWGRLWrWUHUHQRXYHOpHFKDTXHDQQpHDSUqV YpULILFDWLRQGHODFRQIRUPLWpGHO¶DLUHDX[QRUPHVGXGpFUHWQ GX MXLQ
3RXUO¶DLGHGHO¶(WDWHVWDUUrWpHjXQPRQWDQWGH ¼(QMDQYLHUDXYXGHO¶pWDW GpFODUDWLIIRXUQLSDUOD&&*3XQWURSSHUoXGH ¼HVWjUHFRXYUHU
3RXU O¶DQQpH O¶DLGH GH O¶(WDW G¶XQ PRQWDQW SUpYLVLRQQHO GH ¼ VH GpFRPSRVH
(QXQPRQWDQWIL[HGpWHUPLQpHQIRQFWLRQGXQRPEUHGHSODFHVFRQIRUPHVDX[QRUPHV WHFKQLTXHVGH ¼
(Q XQ PRQWDQW YDULDEOH SURYLVLRQQHO GpWHUPLQp HQ IRQFWLRQ GX WDX[ SUpYLVLRQQHO G¶RFFXSDWLRQPHQVXHOGHVSODFHVGH¼GpWDLOOpHQDQQH[H
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
9DOLGH OD FRQYHQWLRQ GH JHVWLRQ GH O¶DLUH G¶DFFXHLO GHV JHQV GX YR\DJH SRXU DQQH[pH
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWjVLJQHUODFRQYHQWLRQ
PRÉFET
DU DOUBS
Liberté
Égalité
Fraternité
le
pour 2014, notamment son article 138,
'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHO¶HPSORLGXWUDYDLOGHVVROLGDULWpV
HWGHODSURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
&RQYHQWLRQFRQFOXHHQWUHO¶(WDWHWOD&RPPXQDXWpGHFRPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU HQDSSOLFDWLRQGHO¶DUWLFOH/GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOH
SRXUODJHVWLRQGHO¶DLUHG¶DFFXHLOGHVJHQVGXYR\DJHGH3217$5/,(5SRXUO¶DQQpH
(QWUHOHVVRXVVLJQpV
/¶eWDWUHSUpVHQWpSDU0RQVLHXUOH3UpIHWGX'RXEV
(W
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU DVVXUDQWODJHVWLRQGHO¶DLUHG¶DFFXHLOGHV JHQVGXYR\DJHGH3217$5/,(5GpVLJQpVRXVOHWHUPHG¶©RUJDQLVPHJHVWLRQQDLUHª
16,5(7
98ODORLQGXMXLOOHWUHODWLYHjO DFFXHLOHWjO KDELWDWGHVJHQVGXYR\DJHQRWDPPHQW VRQDUWLFOH
98ODORLQGX GpFHPEUHGHILQDQFHVSRXUQRWDPPHQWVRQDUWLFOH
98OHGpFUHWQGXGpFHPEUHUHODWLIjO DLGHYHUVpHDX[JHVWLRQQDLUHVG DLUHVG DF FXHLOGHVJHQVGXYR\DJH
98O DUUrWpLQWHUPLQLVWpULHOGXGpFHPEUHSRUWDQWDSSOLFDWLRQGHVDUWLFOHV555 GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOH
98O DUUrWpGX PDUVPRGLILDQWOHPRQWDQWPHQVXHOGHO¶DLGHIRUIDLWDLUHSUpYXHjO¶DUWLFOH/ GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOH
98 O¶DUUrWpSUpIHFWRUDOQGXMXLOOHWSRUWDQWGpOpJDWLRQGHVLJQDWXUHj
0DGDPH$QQLH72852//('LUHFWULFH'pSDUWHPHQWDOHGHO¶HPSORLGXWUDYDLOGHVVROLGDULWpVHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQVGX'RXEV
98O¶DUUrWpQGXMXLOOHWSRUWDQWVXEGpOpJDWLRQGHVLJQDWXUHGH0DGDPH
$QQLH72852//('LUHFWULFH'pSDUWHPHQWDOHGHO¶HPSORLGXWUDYDLOGHVVROLGDULWpVHWGHODSURWHF
WLRQGHVSRSXODWLRQVGX'RXEV
''(7633GX'RXEV
6HUYLFH(PSORL6ROLGDULWpV
YRLH*LVqOH+DOLPL
%(6$1d21&HGH[ présente convention est de :
de l’aire d’accueil d’une aide d’un
a convention.
'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHODFRKpVLRQVRFLDOHHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
,/$(7(&219(18&(48,68,7
$UWLFOH HU 2EMHWGHODFRQYHQWLRQ
/DSUpVHQWHFRQYHQWLRQDSRXUREMHWGHGpWHUPLQHUOHVPRGDOLWpVGHYHUVHPHQWGHO¶DLGHILQDQFLqUHGH O¶(WDWGpQRPPpH©DLGHDXORJHPHQWWHPSRUDLUHª $/7 SUpYXHSDUO¶DUWLFOH/GXFRGHGHOD 6pFXULWp6RFLDOHHWGHVDUWLFOHV555SRXUODJHVWLRQGHVDLUHVG¶DFFXHLOGHVJHQV GXYR\DJHGpVLJQpHVFLGHVVRXV
$LUHG¶DFFXHLOSHUPDQHQWH±UXH0DXULFH/DIIO\±3217$5/,(5
(OOHGpWHUPLQHOHVGURLWVHWREOLJDWLRQVGHVSDUWLHV
6DVLJQDWXUHFRQGLWLRQQHOHYHUVHPHQWGHO¶DLGHSRXUO¶DQQpH
$UWLFOH &DSDFLWpG¶DFFXHLOHWDFWLYLWpUHWHQXHVSRXUOHFDOFXOGHO¶DLGHPHQVXHOOHSURYLVLRQQHOOH
/HQRPEUHWRWDOGHSODFHVFRQIRUPHVDX[QRUPHVWHFKQLTXHVGXGpFUHWQ GX MXLQHVW GHSODFHV
/HGpWDLOGHODGLVSRQLELOLWpPHQVXHOOHGHVSODFHVFRQIRUPHVSRXUODSpULRGHGHODFRQYHQWLRQHVWSUpFL VpHQDQQH[H
/HWDX[G¶RFFXSDWLRQSURYLVRLUHPHQVXHOSULVHQFRPSWHSRXUOHFDOFXOGHO¶DLGHSURYLVLRQQHOOHOLpHj O¶RFFXSDWLRQHVWSUpFLVpHQDQQH[H
/HWDX[G¶RFFXSDWLRQPR\HQJOREDOSRXUO¶DQQpHDXWLWUHGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQHVWGH
$LUHGH3RQWDUOLHU
$UWLFOH /HVFRQGLWLRQVILQDQFLqUHV
/HJHVWLRQQDLUHEpQpILFLHHQVRXWLHQGHODJHVWLRQGHVSODFHVGHO¶DLUHG¶DFFXHLOG¶XQHDLGHG¶XQPRQ WDQWWRWDOSURYLVLRQQHOGH¼SRXUODSpULRGHGHODFRQYHQWLRQ
''(7633GX'RXEV
6HUYLFH(PSORL6ROLGDULWpV
YRLH*LVqOH+DOLPL
%(6$1d21&HGH[ n annexe |.
sponibles pour l’année
l’occupation prévisionnelle pour l’année
ntion conclue entre les parties à la caisse
'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHODFRKpVLRQVRFLDOHHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
&HPRQWDQWVHGpFRPSRVHSRXUO DLUHGH3RQWDUOLHUHQ
XQPRQWDQWIL[HGpWHUPLQpHQIRQFWLRQGXQRPEUHGHSODFHVFRQIRUPHVDX[QRUPHVWHFKQLTXHVHIIHF WLYHPHQWGLVSRQLEOHVSDUPRLVSDUDLUHG¶DFFXHLOILJXUDQWHQDQQH[H
$LUHGH3RQWDUOLHU ¼
VRLWXQWRWDOGH
XQPRQWDQWYDULDEOHSURYLVLRQQHOGpWHUPLQpHQIRQFWLRQGXWDX[SUpYLVLRQQHOG¶RFFXSDWLRQPHQVXHO GHVSODFHVGpWDLOOpHQDQQH[H
$LUHGH3RQWDUOLHU ¼
VRLWXQWRWDOSURYLVLRQQHOGH
/HSUpIHWDGUHVVHVDQVGpODLXQH[HPSODLUHGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQFRQFOXHHQWUHOHVSDUWLHVjODFDLVVH G¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHVFKDUJpHGXSDLHPHQWGHO¶DLGH
/¶DLGHHVWYHUVpHPHQVXHOOHPHQWSDUGRX]LqPHGXPRQWDQWWRWDOSURYLVLRQQHOjWHUPHpFKXDXJHVWLRQ QDLUHGHO DLUHSDUODFDLVVHG DOORFDWLRQVIDPLOLDOHVVRLWXQPRQWDQWPHQVXHOjYHUVHUGH ¼
$YDQWOHMDQYLHUGHO¶DQQpHVXLYDQWHOHJHVWLRQQDLUHIRXUQLWDXSUpIHWODGpFODUDWLRQSUpYXHDX,,GH O¶DUWLFOH5GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOHpWDEOLHFRQIRUPpPHQWDXPRGqOHDQQH[pjO¶DUUrWpGX GpFHPEUHSDUOHELDLVGHODSURFpGXUHGpPDWpULDOLVpHSUpYXHjO¶DUWLFOHGHO¶DUUrWpSUpFLWp
6RQWMRLQWVjFHWWHGpFODUDWLRQ
OHUDSSRUWGHYLVLWHPHQWLRQQpjO DUWLFOHGXGpFUHWQ GX MXLQ XQpWDWDUUrWpjODGDWHGXGpFHPEUHLQGLTXDQWSRXUOHVGRX]HGHUQLHUVPRLVO DLGHYHUVpHSDU ODFDLVVHG DOORFDWLRQVIDPLOLDOHV
OHPRQWDQWGHODUHFHWWHGHVGURLWVG¶RFFXSDWLRQGHVSODFHVDFTXLWWpVSDUOHVJHQVGXYR\DJHSHU oXHDLQVLTXHOHVGpSHQVHVGHIRQFWLRQQHPHQWHWG HQWUHWLHQGHO DLUH
(QO¶DEVHQFHGHWUDQVPLVVLRQGHODGpFODUDWLRQSUpYXHDX,,GHO¶DUWLFOH5GXFRGHGHODVpFXULWp VRFLDOHHWDSUqVPLVHHQGHPHXUHGXSUpIHWOHPRQWDQWGHODSDUWYDULDEOHGHO¶DLGHYHUVpHHVWUpFXSpUp
''(7633GX'RXEV
6HUYLFH(PSORL6ROLGDULWpV
YRLH*LVqOH+DOLPL
%(6$1d21&HGH[ tien.
'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHODFRKpVLRQVRFLDOHHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
/HSUpIHWQRWLILHDXJHVWLRQQDLUHSDUGpFLVLRQOHPRQWDQWGHO¶DLGHHIIHFWLYHPHQWGXHDXWLWUHGHODSUp VHQWHFRQYHQWLRQDLQVLTXHOHPRQWDQWGHO¶DLGHUHVWDQWjSHUFHYRLURXOHPRQWDQWGXWURSSHUoXjUHFRX YUHU
/DGpFLVLRQSUpIHFWRUDOHHVWDGUHVVpHVLPXOWDQpPHQWjODFDLVVHG¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHVSRXUUpJXODULVD WLRQGXSDLHPHQWGDXWLWUHO¶DQQpHpFRXOpH SDUYHUVHPHQWFRPSOpPHQWDLUHUpFXSpUDWLRQRXFRPSHQ VDWLRQ
$UWLFOH 'pILQLWLRQGXGURLWG¶XVDJHG¶XQHSODFH
/HGURLWG¶XVDJHG¶XQHSODFHHVWGpILQLFRPPHVXLW
OHWDULIGHODUHGHYDQFHGHVWDWLRQQHPHQWHVWGH¼MRXU
XQHFDXWLRQGH¼REOLJDWRLUHPHQWYHUVpHSDUO¶XVDJHUjVRQDUULYpH ODUHVWLWXWLRQGH FKDTXHFDXWLRQYLHQWHQDWWpQXDWLRQGHUHFHWWHV
OHYHUVHPHQWSDUO¶XVDJHUFKDTXHVHPDLQHG¶XQHVRPPHUpVXOWDQWGHODFRPSDUDLVRQGHVLQGH[ UpHOVUHOHYpVVXUOHVFRPSWHXUVHWFDOFXOpVVXUODEDVHGHVWDULIVHQYLJXHXUHWOHVGpFRPSWHVGH MRXUVVXUXQHSpULRGHG¶XQHVHPDLQHWRWDOHRXPRLQVVHORQVDGDWHG¶DUULYpHVXUO¶DLUH ODGXUpHGXVpMRXUHVWOLPLWpHjPRLV8QHFDUHQFHGHPRLVVHUDUHVSHFWpHHQWUHGHX[Vp MRXUVVXUO¶DLUH
$UWLFOH /HVREOLJDWLRQVGXFRFRQWUDFWDQW
Ŷ/HWLWUHG¶RFFXSDWLRQGHVXVDJHUV
/HJHVWLRQQDLUHV¶HQJDJHjUHPHWWUHjODSHUVRQQHRXjODIDPLOOHDFFXHLOOLHXQGRFXPHQWLQGLTXDQWOHV UpIpUHQFHVGHO¶DLUHG¶DFFXHLO QRPDGUHVVH HWOHVFRRUGRQQpHVGXJHVWLRQQDLUHOHUqJOHPHQWLQWpULHXU TXLPHQWLRQQHOHVREOLJDWLRQVPLQLPDOHVjUHVSHFWHUSDUWRXWRFFXSDQWGHO¶DLUHG¶DFFXHLOXQpWDWGHV OLHX[HIIHFWXpjO¶HQWUpHHWjODVRUWLHGHO¶RFFXSDQWDLQVLTX¶XQHSODTXHWWHG¶LQIRUPDWLRQVJpQpUDOHV VR FLDOHVVFRODLUHVSDUWHQDLUHV«
/HWLWUHG¶RFFXSDWLRQGHYUDPHQWLRQQHUOHPRQWDQWGHODSDUWLFLSDWLRQGHPDQGpHSDUOHJHVWLRQQDLUHGH O¶DLUHDX[SHUVRQQHVDFFXHLOOLHV
Ŷ/HVREOLJDWLRQVUHODWLYHVjODPDLQWHQDQFHHWjO¶HQWUHWLHQGHVORFDX[GHO¶DLUH
/RUVGHODVLJQDWXUHGHODFRQYHQWLRQOHSUpIHWV¶DVVXUHGXUHVSHFWGHO¶HQWUHWLHQGHO¶DLUHG¶DFFXHLOGH VRQJDUGLHQQDJHHWGHODFRQIRUPLWpGHO¶DLUHjODGpFODUDWLRQILJXUDQWjO¶DQQH[H(QFDVGHQRQ FRQIRUPLWpVRLWO¶DLGHQ¶HVWSDVDWWULEXpHVRLWHOOHHVWVXVSHQGXHjFRPSWHUGXSUHPLHUMRXUGXPRLVFL YLOVXLYDQWOHVLJQDOHPHQWSDUOHSUpIHWjODFDLVVHG¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHV
/HJHVWLRQQDLUHV¶HQJDJHjPDLQWHQLUO¶DLUHHQERQpWDWG¶HQWUHWLHQ
Ŷ/HVpOpPHQWVGHVXLYLGHO¶DFWLYLWpGHO¶DLUH
''(7633GX'RXEV
6HUYLFH(PSORL6ROLGDULWpV
YRLH*LVqOH+DOLPL
%(6$1d21&HGH[ 'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHODFRKpVLRQVRFLDOHHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
/HJHVWLRQQDLUHGHO¶DLUHIRXUQLWDXSUpIHWDQQXHOOHPHQWHQPrPHWHPSVTXHODGpFODUDWLRQSUpYXHj O¶DUWLFOH5GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOHXQELODQG¶DFWLYLWpGHO¶DLUHHWQRWDPPHQWOHVGRQQpHV SRSXODWLRQQHOOHVILJXUDQWHQDQQH[H
$UWLFOH /HFRQWU{OHGHO¶DXWRULWpFRPSpWHQWH
(QDSSOLFDWLRQGHO¶DUWLFOH5GXFRGHGHODVpFXULWpVRFLDOH OHSUpIHWHIIHFWXHXQFRQWU{OHVXU SLqFHVGHVpOpPHQWVWUDQVPLVSDUOHJHVWLRQQDLUHGHO¶DLUH
/RUVTXHOHFRQWU{OHVXUSLqFHVGHVGpFODUDWLRQVIDLWDSSDUDvWUHXQHHUUHXUHQWUHOHQRPEUHGHMRXUVG¶RF FXSDWLRQPHQVXHOOHHIIHFWLYHSDUSODFHHWODUHFHWWHPHQVXHOOHGHO¶DLUHOHSUpIHWDSUqVDYRLULQYLWpOH JHVWLRQQDLUHjSUpVHQWHUVHVREVHUYDWLRQVOXLQRWLILHDXSOXVWDUGOHGHUQLHUMRXUGXPRLVGHIpYULHUOH PRQWDQWTX¶LOUHWLHQWSRXUOHYHUVHPHQWGHO¶DLGHDXWLWUHGXGX,,GHO¶DUWLFOH5HQOXLLQGL TXDQWOHVYRLHVHWGpODLVGHUHFRXUVGHYDQWOHWULEXQDODGPLQLVWUDWLIWHUULWRULDOHPHQWFRPSpWHQW'DQVOH PrPHGpODLLOHQLQIRUPHODFDLVVHG¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHVTXLYHUVHRXUpFXSqUHODGLIIpUHQFH
(QFDVGHGpIDXWGHGpFODUDWLRQOHSUpIHWPHWHQGHPHXUHOHJHVWLRQQDLUHGHODSURGXLUHGDQVOHGpODLGH TXLQ]HMRXUV3DVVpFHGpODLHWVDQVGpFODUDWLRQOHSUpIHWLQIRUPHODFDLVVHG¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHV TX¶HOOHGRLWUpFXSpUHUOHVYHUVHPHQWVHIIHFWXpVO¶DQQpHSUpFpGHQWHDXWLWUHGXGX,,GHO¶DUWLFOH5
(QRXWUHOHJHVWLRQQDLUHHVWpJDOHPHQWWHQXGHIRXUQLUDXPLQLVWUHFKDUJpGXORJHPHQWRXjVRQUHSUp VHQWDQWDLQVLTX¶DXPLQLVWUHFKDUJpGHVDIIDLUHVVRFLDOHVRXjVRQUHSUpVHQWDQWRXDX[PHPEUHVGHV FRUSVG¶LQVSHFWLRQGHO¶(WDWWRXVOHVUHQVHLJQHPHQWVQRQQRPLQDWLIVHWWRXVOHVGRFXPHQWVQpFHVVDLUHV DXSOHLQH[HUFLFHGXFRQWU{OHGHO¶DSSOLFDWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQVRXVUpVHUYHGHFHX[FRXYHUWV SDUXQVHFUHWORUVTXHOHVFRQGLWLRQVVRQWUpXQLHVSRXUO¶LQYRTXHUYDODEOHPHQW
$UWLFOH /DGXUpHGHODFRQYHQWLRQ
/DFRQYHQWLRQDXQHGXUpHG¶XQDQGXHUMDQYLHUDXGpFHPEUH
$UWLFOH 0RGLILFDWLRQHWUpVLOLDWLRQGHODFRQYHQWLRQ
'XUDQWODSpULRGHGHYDOLGLWpGHODFRQYHQWLRQXQHPRGLILFDWLRQGXQRPEUHGHSODFHVFRQIRUPHVHWGLV SRQLEOHVSHXWrWUHDSSRUWpHSDUDYHQDQWjODSUpVHQWHFRQYHQWLRQ
/DFRQYHQWLRQSHXWrWUHUpVLOLpHSDUO¶XQHRXO¶DXWUHGHVGHX[SDUWLHVDYHFXQSUpDYLVGHWURLVPRLV (QFDVGHQRQH[pFXWLRQSDUOHJHVWLRQQDLUHGHVHVHQJDJHPHQWVFRQYHQWLRQQHOVRXG¶XQHIDXVVHGpFOD UDWLRQDXSUpIHWRXjODFDLVVHG¶DOORFDWLRQVIDPLOLDOHVOHSUpIHWDSUqVPLVHHQGHPHXUHSDUOHWWUHUH FRPPDQGpHDYHFGHPDQGHG¶DYLVGHUpFHSWLRQSHXWSURFpGHUXQLODWpUDOHPHQWjODUpVLOLDWLRQGHODSUp VHQWHFRQYHQWLRQGDQVXQGpODLG¶XQPRLV
''(7633GX'RXEV
6HUYLFH(PSORL6ROLGDULWpV
YRLH*LVqOH+DOLPL
%(6$1d21&HGH[ 'LUHFWLRQGpSDUWHPHQWDOH
GHODFRKpVLRQVRFLDOHHWGHOD
SURWHFWLRQGHVSRSXODWLRQV
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{à établir pour chaque aire d'accueil)
Gestionnaire
{Nom adresse coordonnées)
Monsieur le Président de la Communautés de Communes du Grand Pontarlier
Maison de l'Intercommunalité
22, rue Pierre Déchanet - BP 49 - 25301 PONTARLIER Cedex
Localisation de Paire
7, rue Maurice Laffly
25300 PONTARLIER
Capacité d'accueil
Nombre places conformes aux normes techniques édictées par le décret n°2001-569 du 29 juin 2001 : 31 places
Superficie moyenne des places : 145 m°
Equipement
(Sanitaire, borne eau ef électricité, locaux.)
1 bloc sanitaire comprenant 2 WC et 2 douches pour 4 emplacements 1 borne eau et une borne électrique par emplacement.
Services
Collecte des ordures ménagères
Entretien courant de l'aire, déneigement effectués par la collectivité.
Modalités de gestion et gardiennage
Gestion en régis directe.
Gardiennage effectué par des agents techniques de la collectivité, isponibles sur la totalité du mois
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9RWDQWV
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/H&$,SHUPHWGHUHFHQVHUODSRSXODWLRQLPSDFWpHSDUO¶pYqQHPHQWDLQVLTXHOHVEHVRLQV H[SULPpVSDUFHWWHGHUQLqUH$FHWHIIHWFKDTXHXQLWpGRLWGLVSRVHUG¶pTXLSHPHQWVFRPSRUWDQW OHQpFHVVDLUHSRXUUpSRQGUHDX[EHVRLQVDOLPHQWDLUHVHWG¶K\JLqQHGHEDVH
$ILQGHSHUPHWWUHOHVXLYLODPLVHjMRXUOHPDLQWLHQHQpWDWGHFHX[FLDLQVLTXHODPLVHHQ °XYUH GX &$,&+8 O¶$VVRFLDWLRQ VROOLFLWH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU SRXU O¶DWWULEXWLRQ G¶XQH VXEYHQWLRQ DX WLWUH GH O¶DQQpH G¶XQ PRQWDQW GH HXURV
,O HVWGHPDQGp DX &RQVHLO &RPPXQDXWDLUH GH YDOLGHU O¶DWWULEXWLRQ G¶XQHVXEYHQWLRQ G¶XQ PRQWDQWGH¼SRXUO¶DQQpH
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYHOHYHUVHPHQWG¶XQHDLGHILQDQFLqUHjO¶8QLWp/RFDOHGH3RQWDUOLHUGHOD&URL[ 5RXJH)UDQoDLVHDXWLWUHGHO¶DQQpHG¶XQPRQWDQWGH¼GDQVOHFDGUHGX&HQWUH G¶$FFXHLOGHV,PSOLTXpV±&HQWUHG¶+pEHUJHPHQWG¶8UJHQFH
$XWRULVH OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j SURFpGHU DX YHUVHPHQW GH ODGLWH DLGH ILQDQFLqUH
%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
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&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
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&H&KDPSLRQQDWV¶DQQRQFHGHJUDQGHHQYHUJXUHGDQVXQHGLVFLSOLQHROD)UDQFHHVWFODVVpH GDQVOHVPHLOOHXUHVQDWLRQVGXPRQGHDYHFPpGDLOOHVHWWLWUHVUHPSRUWpVORUVGHV GHUQLHUV-HX[HWVHUDODGHUQLqUHpWDSHTXDOLILFDWLYHGHV-HX[3DUDO\PSLTXHVG¶DRW
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/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYH O¶DWWULEXWLRQ G¶XQH SDUWLFLSDWLRQ ILQDQFLqUH G¶XQ PRQWDQW GH ¼ j O¶DVVRFLDWLRQ+DQGLVSRUW3RQWDUOLHU0RUWHDX0DvFKHGDQVOHFDGUHGHV FKDPSLRQQDWVGH )UDQFHGH3DUDF\FOLVPHGHVHWMXLQ
$XWRULVH OH 3UpVLGHQW RX VRQ UHSUpVHQWDQW j SURFpGHU DX YHUVHPHQW j O¶LVVXH GH OD PDQLIHVWDWLRQVSRUWLYH
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&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
Comme chaque année, il convient de se prononcer sur la participation financière de la Communauté de Communes du Grand Pontarlier (CCGP) au fonctionnement du Syndicat Mixte du Pays du Haut-Doubs.
La participation au fonctionnement fixée pour les missions Pays du Haut-Doubs et Château de Joux reste inchangée pour 2024, soit 2,50 € par habitant (mission Pays du Haut-Doubs) et 0,30 € par habitant (mission Château de Joux).
Ce qui porte la participation totale à 81 942,00 €, conformément au tableau ci-dessous :
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1RPEUH
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,16((
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GH-RX[ ¼ ¼ ¼ ¼
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$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYHOHYHUVHPHQWGHODFRWLVDWLRQDQQXHOOHG¶XQPRQWDQWGH ¼DX 6\QGLFDW0L[WHGX3D\VGX+DXW'RXEV
$XWRULVHOH3UpVLGHQWRXVRQUHSUpVHQWDQWjSURFpGHUDXYHUVHPHQWGHODFRWLVDWLRQ
%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUHQ 5HVWLWXWLRQGHODFRPSpWHQFHJHVWLRQDGPLQLVWUDWLYHHWGXSHUVRQQHOGHV UHJURXSHPHQWVSpGDJRJLTXHVLQWHUFRPPXQDX[HWGHVpFROHVLQWHUFRPPXQDOHV
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
(QDSSOLFDWLRQGHO¶DUWLFOH/±±GX&RGHJpQpUDOGHVFROOHFWLYLWpVWHUULWRULDOHVOHV FRPSpWHQFHVH[HUFpHVSDUXQpWDEOLVVHPHQWSXEOLFGHFRRSpUDWLRQLQWHUFRPPXQDOHSHXYHQWj WRXWPRPHQWrWUHUHVWLWXpHVjFKDFXQHGHVHVFRPPXQHVPHPEUHV
&HWWHUHVWLWXWLRQHVWGpFLGpHSDUGpOLEpUDWLRQVFRQFRUGDQWHVGHO¶RUJDQHGpOLEpUDQWGHO¶(3&,HW GHV FRQVHLOV PXQLFLSDX[ GHV FRPPXQHV PHPEUHV VH SURQRQoDQW GDQV OHV FRQGLWLRQV GH PDMRULWpUHTXLVHSRXUODFUpDWLRQGHO¶pWDEOLVVHPHQW
/HFRQVHLOPXQLFLSDOGHFKDTXHFRPPXQHPHPEUHGLVSRVHG¶XQGpODLGHPRLVSRXUVH SURQRQFHUVXUODUHVWLWXWLRQSURSRVpH
¬GpIDXWGHGpOLEpUDWLRQGDQVFHGpODLVDGpFLVLRQHVWUpSXWpHIDYRUDEOH
¬ O¶KHXUH DFWXHOOH OD &&*3 ©DVVXUH OD JHVWLRQ DGPLQLVWUDWLYH HW GX SHUVRQQHO GHV UHJURXSHPHQWVSpGDJRJLTXHVLQWHUFRPPXQDX[HWGHVpFROHVLQWHUFRPPXQDOHV/HVPRGDOLWpV GHJHVWLRQGHFHVUHJURXSHPHQWVVRQWUpJLHVSDUXQHFRQYHQWLRQHQWUHODFRPPXQDXWpGH FRPPXQHVHWOHVFRPPXQHVªHQDSSOLFDWLRQGXSRLQWQGHVHVVWDWXWV
+LVWRULTXHPHQWVWUXFWXUHVpWDLHQWFRQFHUQpHV
G¶XQH SDUW O¶pFROH LQWHUFRPPXQDOH GH *UDQJHV 1DUER] 6DLQWH &RORPEH TXL UHOqYH GpVRUPDLVGX6\QGLFDWGHV)RQWDLQHVFUppSDUDUUrWpSUpIHFWRUDO OHSHUVRQQHODpWpWUDQVIpUp SDUOD&&*3DXV\QGLFDWSRXUODUHQWUpH
G¶DXWUHSDUWOHUHJURXSHPHQWSpGDJRJLTXHLQWHUFRPPXQDOGH'200$57,198,//(&,1 HQDSSOLFDWLRQGHO¶DYHQDQWQXPpURjODFRQYHQWLRQGHJHVWLRQDGPLQLVWUDWLYHHWFRPSWDEOH HQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX/DUPRQWHWOHVFRPPXQHVGH'RPPDUWLQHW9XLOOHFLQ HQGDWHGXHUMXLQ
&HWDYHQDQWHVWWRXMRXUVHQYLJXHXU
$FWXHOOHPHQW OD FRPPXQDXWp GH FRPPXQHV SUHQG j VD FKDUJH OHV IUDLV GH SHUVRQQHO HW FHUWDLQHVGpSHQVHVUHODWLYHVjODVFRODULWp
3XLVO¶(3&,UpSHUFXWHLQWpJUDOHPHQWVHVIUDLVDXPR\HQG¶XQGpFRPSWHVHORQOHVPRGDOLWpV VXLYDQWHV
Ͳ IUDLVGHSHUVRQQHO 'RPPDUWLQ9XLOOHFLQ
IUDLVUHODWLIVjODVFRODULWp DXSURUDWDGXQRPEUHG¶HQIDQWV
GpSHQVLQYHVWLVVHPHQW DXSURUDWDGXQRPEUHG¶HQIDQWV
$LQVLFHWWHUHVWLWXWLRQGHFRPSpWHQFHQ¶DSDVG¶LQIOXHQFHVXUOHVFKDUJHVWUDQVIpUpHVGDQVOH FDGUHGHO¶LQWHUFRPPXQDOLWp
'DQV XQ VRXFL GH VLPSOLILFDWLRQ HW VXU SURSRVLWLRQ GHV FRPPXQHV GH '200$57,1 (7 98,//(&,1 OD &RPPXQDXWp GH FRPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU VRXKDLWH UHVWLWXHU j VHV PHPEUHVHQO¶RFFXUUHQFHVHXOHVOHVFRPPXQHVGH'RPPDUWLQHW9XLOOHFLQVRQWFRQFHUQpHV OD FRPSpWHQFH ©JHVWLRQ DGPLQLVWUDWLYH GX SHUVRQQHO GX UHJURXSHPHQW SpGDJRJLTXH LQWHUFRPPXQDOª
/D FRPPLVVLRQ ©53,ª TXL V¶HVW UpXQLH OH PDUV \ D pPLV XQ DYLV IDYRUDEOH j O¶XQDQLPLWp
/HV GHX[ FRPPXQHV YRQW GpVRUPDLV pODERUHU XQH FRQYHQWLRQ SRXU OH 53, pWDQW SUpFLVp TX¶XQHFRQYHQWLRQGHSDUWHQDULDWOHVOLHGpMjSRXUOHO¶DFFXHLOSpULVFRODLUH
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYHODUHVWLWXWLRQSDUOD&&*3jVHVFRPPXQHVPHPEUHVGHODFRPSpWHQFHVXVYLVpH
%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUHQ &UpDWLRQGX6HUYLFH3XEOLFGH&UpPDWLRQ&RQYHQWLRQGH'pOpJDWLRQGH 6HUYLFH3XEOLF
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
9X OH &RGH *pQpUDO GHV &ROOHFWLYLWpV WHUULWRULDOHV HW QRWDPPHQW VHV DUWLFOHV / HW VXLYDQWV
9XOHFRGHGHODFRPPDQGHSXEOLTXHHWQRWDPPHQWVHVDUWLFOHV/HWVXLYDQWV
9X OD GpOLEpUDWLRQ GH SULQFLSH GX&RQVHLO &RPPXQDXWDLUH HQ GDWH GX GpFHPEUH DIILUPDQWODYRORQWpGHGRWHUOHWHUULWRLUHFRPPXQDXWDLUHG¶XQFUpPDWRULXP
9XODGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHHQGDWHGXIpYULHUVXUOHSULQFLSHGH O¶H[SORLWDWLRQ GX VHUYLFH SXEOLF GH FUpPDWLRQ SDU YRLH GH JHVWLRQ GpOpJXpH j OD 6RFLpWp 3XEOLTXH/RFDOHGHV©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG3RQWDUOLHUª
9XO¶DYLVGHOD&RPPLVVLRQ&RQVXOWDWLYHGHV6HUYLFHV3XEOLFV/RFDX[HQGDWHGXIpYULHU
9XO¶DYLVGHOD&RPPLVVLRQGH'pOpJDWLRQGH6HUYLFH3XEOLFHQGDWHGXPDUV
9XOHSURMHWGHFRQWUDWGHGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLFSRXUODFRQVWUXFWLRQHWO¶H[SORLWDWLRQ G¶XQFUpPDWRULXPHWVHVDQQH[HV
3DUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGX GpFHPEUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG 3RQWDUOLHU D DSSURXYp OH SULQFLSH GH FRQVWUXFWLRQ HW G¶H[SORLWDWLRQ G¶XQ VHUYLFH SXEOLF FLQpUDLUHSDUODYRLHGHODJHVWLRQGpOpJXpHVRXVODIRUPHG¶XQFRQWUDWGHGpOpJDWLRQGH VHUYLFH SXEOLF FRQFHVVLRQ GH VHUYLFH SXEOLF G¶XQH GXUpH GH WUHQWH DQV HQ IRQFWLRQ GHV LQYHVWLVVHPHQWVjODFKDUJHGX'pOpJDWDLUHQRWDPPHQWOHILQDQFHPHQWHWODFRQVWUXFWLRQG¶XQ FUpPDWRULXP
3DUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGXIpYULHUHOOHD DSSURXYpOHSULQFLSHGHODGpOpJDWLRQGX VHUYLFHSXEOLFGHFUpPDWLRQFRPSUHQDQWODFRQVWUXFWLRQHWO¶H[SORLWDWLRQG¶XQFUpPDWRULXPj OD6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOH©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG3RQWDUOLHUªHWD GpILQLOHFRQWHQXGHVFDUDFWpULVWLTXHVGHVSUHVWDWLRQVTXHGRLWDVVXUHUOHGpOpJDWDLUH
'DQVFHFRQWH[WHHQDSSOLFDWLRQGX&RGH*pQpUDOHGHV&ROOHFWLYLWpV7HUULWRULDOHVHWGX&RGH GHOD&RPPDQGH3XEOLTXH OD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUVRXKDLWH FRQILHU j OD 6RFLpWp 3XEOLTXH /RFDOH ©3RPSHV )XQqEUHV ,QWHUFRPPXQDOHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUªGRQWHOOHHVWOHSULQFLSDODFWLRQQDLUHODJHVWLRQGXVHUYLFHSXEOLFGHFUpPDWLRQ SDUODFRQVWUXFWLRQHWO¶H[SORLWDWLRQG¶XQFUpPDWRULXPVXUVRQWHUULWRLUHG¶DFWLRQVXLYDQWOD FRQYHQWLRQGHGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLFILJXUDQWHQDQQH[H
/HVFDUDFWpULVWLTXHVSULQFLSDOHVHWO¶pFRQRPLHJpQpUDOGXFRQWUDWGH'pOpJDWLRQGH6HUYLFH 3XEOLFGHFUpPDWLRQUHSULVHVGDQVOHUDSSRUWjODFRPPLVVLRQGHGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLF
ILJXUDQWHQDQQH[HVRQWOHVVXLYDQWHV
/HSpULPqWUHGXVHUYLFHGpOpJXp
Ͳ /DFRQFHSWLRQOHILQDQFHPHQWHWODUpDOLVDWLRQG¶XQFUpPDWRULXPVXUVRQWHUULWRLUH Ͳ /DIRXUQLWXUHGHO¶HQVHPEOHGHVpTXLSHPHQWVHWGXPRELOLHU
Ͳ /D IRXUQLWXUH HW O¶LQVWDOODWLRQ GHV pTXLSHPHQWV GH FUpPDWLRQ IRXU OLJQH GH ILOWUDWLRQHWF«
Ͳ /¶H[SORLWDWLRQHWO¶HQWUHWLHQGXFUpPDWRULXPHWGHVpTXLSHPHQWVFRQQH[HV Ͳ /¶HQVHPEOHGHVRSpUDWLRQVOLpHVjODFUpPDWLRQ
Ͳ /DORFDWLRQGHVDOOHGHFpUpPRQLHVHWVDORQVGHUHFXHLOOHPHQW
Ͳ /DJHVWLRQGHODUHODWLRQDYHFOHVXVDJHUV
Ͳ /DFRQFHSWLRQODFUpDWLRQODJHVWLRQHWO¶HQWUHWLHQG¶XQVLWHGHUHFXHLOOHPHQWHWGH GLVSHUVLRQ GHV FHQGUHV FRQWLJX DX FUpPDWRULXP FRPSUHQDQW XQ GLVSRVLWLI G¶LGHQWLILFDWLRQGHVGpIXQWVGRQWOHVFHQGUHVRQWpWpGLVSHUVpHV
/DGXUpH
Ͳ /HFRQWUDWHVWFRQFOXSRXUXQHGXUpHGHDQVjFRPSWHUGHVDSULVHG¶HIIHW Ͳ /H FRQWUDW SUHQG HIIHW DX MRXU GH VD QRWLILFDWLRQ SDU OD &&*3 DX 'pOpJDWDLUH DSUqV O¶DFFRPSOLVVHPHQWGHVIRUPDOLWpVYLVpHVDX[DUWLFOHV/HW/GX&*&7/D GpOpJDWLRQHIIHFWLYHSUHQGUDHIIHWDXMRXUGHODPLVHHQVHUYLFHGXFUpPDWRULXP/DGXUpH SUpYLVLRQQHOOH GHV pWXGHV HW GH OD FRQVWUXFWLRQ HVW GH DQV /D GXUpH SUpYLVLRQQHOOH G¶H[SORLWDWLRQHVWGHDQV
/DUHGHYDQFH
8QHUHGHYDQFHGpILQLHQHWWHGHWRXWHVWD[HVHVWYHUVpHSDUOH'pOpJDWDLUHDXGpOpJDQW (OOHVHUDFRPSRVpHG¶XQGURLWG¶XVDJHIL[HHWG¶XQHUHGHYDQFHYDULDEOH
D OHGURLWG¶XVDJH
/HGpOpJDWDLUHV¶DFTXLWWHUDG¶XQGURLWG¶XVDJHSRXUO¶XWLOLVDWLRQGXWHUUDLQPLVjGLVSRVLWLRQSDU OD &&*3 DX GpOpJDWDLUH SRXU VXSSRUWHU OD FRQVWUXFWLRQ GX FUpPDWRULXP G¶XQ PRQWDQW GH ¼DQQXHO+7VXUWRXWHODGXUpHGXFRQWUDW
,OVHUDLQGH[pDQQXHOOHPHQWjODGDWHDQQLYHUVDLUHGHODFRQYHQWLRQVXUO¶pYROXWLRQGHO¶,5/ ,QGLFHGH5pYLVLRQGHV/R\HUV LQGLFHGHEDVHDXMRXUGHODVLJQDWXUHGXFRQWUDW
D ODUHGHYDQFHYDULDEOH
/DUHGHYDQFHDQQXHOOHHVWIL[pHj+7GHO¶([FpGHQW%UXWG¶([SORLWDWLRQ (%( UpDOLVpSDU OH'pOpJDWDLUHFRQVWDWpDXWLWUHGXGHUQLHUH[HUFLFHFORVSUpFpGDQWO¶DQQpHGHFDOFXO /DUHGHYDQFHHWOHGURLWG¶XVDJHVRQWVRXPLVjOD79$
/HVWDULIV
/HV WDULIV VHURQW IL[pV SDU OH &RQVHLO &RPPXQDXWDLUH VXU SURSRVLWLRQ DX SOXV WDUG OH RFWREUH GH FKDTXH DQQpH GX &RQVHLO G¶$GPLQLVWUDWLRQ GH OD 6RFLpWp 3XEOLTXH /RFDOH ©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG3RQWDUOLHUª
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV /D&RPPLVVLRQ'pOpJDWLRQGH6HUYLFHV3XEOLFVDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGH
VDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYH OHV WHUPHV GX FRQWUDW GH GpOpJDWLRQ GX VHUYLFH SXEOLF GH FUpPDWLRQ HW VHV DQQH[HV
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWjVLJQHUOHGLWFRQWUDWGHGpOpJDWLRQGXVHUYLFHSXEOLFGH FUpPDWLRQ
PF rand Pontarlier POMPES FUNÈBRES INTERCOMMUNALES £ommunauté du Grand Pontarlier e communes
&RQWUDWGHGpOpJDWLRQG¶XQVHUYLFHSXEOLFGH
&UpPDWLRQ
&RQVWUXFWLRQHW([SORLWDWLRQGX&UpPDWRULXPGHOD
&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
Sommaire
$57,&/( 2EMHWGHODGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLF $57,&/( 7HUUDLQPLVjGLVSRVLWLRQ $57,&/( 'XUpH $57,&/( 5HVSHFWGHVORLVUqJOHPHQWVHWFRQYHQWLRQVHQYLJXHXU $57,&/( 5HVSRQVDELOLWpVGX'pOpJDWDLUH $57,&/( $VVXUDQFHV 3ULQFLSHVJpQpUDX[ 3ROLFHG¶DVVXUDQFH $57,&/( 6XEGpOpJDWLRQHWVRXVWUDLWDQFH $57,&/( 0RGLILFDWLRQGX&RQWUDW $57,&/( 0RGLILFDWLRQGX'pOpJDWDLUH $57,&/( &HVVLRQGX&RQWUDW $57,&/( 5qJOHPHQWGHVOLWLJHV $57,&/( eWXGHVSUpDODEOHVHWDXWRULVDWLRQVDGPLQLVWUDWLYHV $57,&/( &RQVWUXFWLRQGHVpTXLSHPHQWV $57,&/( eFKpDQFLHUGHFRQVWUXFWLRQGHO¶pTXLSHPHQW $57,&/( &RQWU{OHGHOD&&*3 (QSKDVHWUDYDX[ (QSKDVHUpFHSWLRQ $57,&/( 'pPDUUDJHGHO¶H[SORLWDWLRQ $57,&/( +DELOLWDWLRQSURIHVVLRQQHOOH $57,&/( &RQWUDWVHWDFKDWVGX'pOpJDWDLUH $57,&/( %LHQVGHODFRQFHVVLRQ 1DWXUHGHVELHQV 7HQXHHWPLVHjMRXUGHVLQYHQWDLUHV $57,&/( &RQWLQXLWpGXVHUYLFHSXEOLF $57,&/( 6HUYLFHVUHQGXVDX[XVDJHUVGHO¶pTXLSHPHQW 'HVFULSWLRQGHVVHUYLFHVUHQGXV 2UJDQLVDWLRQGHVFpUpPRQLHV 2FFXSDWLRQGHODVDOOHGHFpUpPRQLH 2FFXSDWLRQGHODVDOOHGHFRQYLYLDOLWp $57,&/( 5HVSHFWGHODOLEHUWpGXFRPPHUFHHWGHO¶LQGXVWULH $57,&/( &RQGLWLRQVGHFUpPDWLRQ &UpPDWLRQGHVGpIXQWV &UpPDWLRQGHVUHVWHVH[KXPpV ,QFLQpUDWLRQGHVSLqFHVDQDWRPLTXHVG¶RULJLQHKXPDLQH $57,&/( 5HF\FODJHHWYDORULVDWLRQGHVUpVLGXV $57,&/( 5HJLVWUHGHVFUpPDWLRQV $57,&/( $FWLYLWpVDFFHVVRLUHV $57,&/( 3HUVRQQHO $57,&/( $FWLRQVGHFRPPXQLFDWLRQGX'pOpJDWDLUH $57,&/( (QWUHWLHQHWPDLQWHQDQFHGHVpTXLSHPHQWV $57,&/( 7UDYDX[GH*URV(QWUHWLHQHW5HQRXYHOOHPHQW 'pILQLWLRQGHVWUDYDX[GH*URV(QWUHWLHQHW5HQRXYHOOHPHQW &RPSWH*(5 $57,&/( 5qJOHPHQWLQWpULHXUGXVHUYLFH $57,&/( 5pPXQpUDWLRQGX'pOpJDWDLUH $57,&/( &RPSWHG¶H[SORLWDWLRQSUpYLVLRQQHO $57,&/( 7DULIVGHFUpPDWLRQ 3ULQFLSHVJpQpUDX[ $FWXDOLVDWLRQDQQXHOOHGHVWDULIV 5pYLVLRQGHVWDULIV $57,&/( 5HGHYDQFH 3ULQFLSHVJpQpUDX[ 'URLWG¶XVDJH 5HGHYDQFHYDULDEOH $57,&/( ,PS{WVHWWD[HV $57,&/( &RQWU{OHGHOD&&*3 $57,&/( &RPLWpG¶pWKLTXH $57,&/( 3URGXFWLRQGHVUDSSRUWVG¶DFWLYLWp 3ULQFLSH &RQWHQXVGHVUDSSRUWVG¶H[SORLWDWLRQ au « le Déléguant »
ie£
$57,&/( 3pQDOLWpV &DVG¶DSSOLFDWLRQHWFDOFXOGHVSpQDOLWpV 3pQDOLWpVDXWLWUHGHODOXWWHFRQWUHOHWUDYDLOGLVVLPXOp 3DLHPHQWGHVSpQDOLWpV $57,&/( ,QWHUUXSWLRQGXVHUYLFH $57,&/( 0LVHHQUpJLHSURYLVRLUH $57,&/( )DLWVJpQpUDWHXUV $57,&/( )LQGHODFRQFHVVLRQjVRQWHUPHFRQWUDFWXHO $57,&/( 5pVLOLDWLRQSRXUPRWLIG¶LQWpUrWJpQpUDO $57,&/( 'pFKpDQFHGX'pOpJDWDLUH $57,&/( ,QIRUPDWLRQVGXHVjOD&&*3HQILQGH&RQWUDW
ENTRE LES SOUSSIGNES :
La Communauté de Communes du Grand Pontarlier͕ ĚŽŵŝĐŝůŝĠĞ ϮϮ ZƵĞ WŝĞƌƌĞ ĞĐŚĂŶĞƚ͕ ϮϱϯϬϬ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞƉĂƌƐŽŶWƌĠƐŝĚĞŶƚ͕D͘WĂƚƌŝĐŬ' EZ ͕ĚƸŵĞŶƚŚĂďŝůŝƚĠƉĂƌůĂĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƐĞŝůĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͕ĞŶĚĂƚĞĚƵϵĂǀƌŝůϮϬϮϰ͘
ŝͲĂƉƌğƐĚĠŶŽŵŵĠ« La CCGP » ou « le Déléguant »
͛ƵŶĞWĂƌƚ͕
ET
La Société Publique Locale Pompes Funèbres Intercommunales du Grand Pontarlier͕ ƐŽĐŝĠƚĠ ĂŶŽŶLJŵĞĂƵĐĂƉŝƚĂůĚĞϭϵϬ͘ϬϬϬĞƵƌŽƐ͕ĚŽŶƚůĞƐŝğŐĞƐŽĐŝĂůĞƐƚƐŝƚƵĠϭϬƌƵĞŚĂƌůĞƐDĂƌŝĞăWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ ŝŵŵĂƚƌŝĐƵůĠĞĂƵZ^ĚĞĞƐĂŶĕŽŶůĞϭϮŵĂŝϮϬϭϳƐŽƵƐůĞŶΣϴϮϵϱϱϴϯϰϱ͕ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞƉĂƌƐŽŶWƌĠƐŝĚĞŶƚ͕ D͘ ŝĚŝĞƌ ŚĂƵǀŝŶ͕ ĚƸŵĞŶƚ ŚĂďŝůŝƚĠ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů Ě͛ĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶ ĞŶ ĚĂƚĞ ĚƵ ϵ Ăǀƌŝů ϮϬϮϰ͘
ŝͲĂƉƌğƐĚĠŶŽŵŵĠĞͨle Délégataire ͩ
͛ĂƵƚƌĞƉĂƌƚ͕
PREAMBULE
>ĂZĠŐŝĞŵƵŶŝĐŝƉĂůĞĚĞƐWŽŵƉĞƐ&ƵŶğďƌĞƐĚĞWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĚŽƚĠĞĚĞůĂƐĞƵůĞĂƵƚŽŶŽŵŝĞĨŝŶĂŶĐŝğƌĞ͕ĂĠƚĠ ĐƌĠĠĞĞŶϭϵϰϳ͘ ůůĞĂĠƚĠĐůĂƐƐĠĞăĐŽŵƉƚĞƌĚƵϴũĂŶǀŝĞƌϭϵϵϴĚĂŶƐůĞƌĠŐŝŵĞũƵƌŝĚŝƋƵĞĚĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐ ƉƵďůŝĐƐ ŝŶĚƵƐƚƌŝĞůƐ Ğƚ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂƵdž͘ ůůĞ Ă ĠƚĠ ƚƌĂŶƐĨĠƌĠĞ ůĞ ϭ Ğƌ ũĂŶǀŝĞƌ ϮϬϭϯ ă ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ĚĞ ŽŵŵƵŶĞƐĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
ŶĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϭϱϯϭͲϭĚƵ'd͕ůĂ'WĂĚĠĐŝĚĠĚĞĐŽŶĨŝĞƌăůĂ^ŽĐŝĠƚĠ WƵďůŝƋƵĞ >ŽĐĂůĞͨ WŽŵƉĞƐ ĨƵŶğďƌĞƐ ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞƐ ĚƵ 'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌͩ ;W&/Ϳ͕ ĚŽŶƚ ĞůůĞ ĞƐƚ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞĂĐƚŝŽŶŶĂŝƌĞ͗
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WĂƌŽŶƚƌĂƚĚĞĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚƵϲĂǀƌŝůϮϬϭϳ͕ůĂ'WĂĐŽŶĨŝĠůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƚůĂŐĞƐƚŝŽŶ Ě͛ƵŶĞĐŚĂŵďƌĞĨƵŶĠƌĂŝƌĞ͕ĐŽŵƉŽƐĂŶƚĞĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĚĞƐƉŽŵƉĞƐĨƵŶğďƌĞƐ͕ĂƵdžW&/ĚƵ'ƌĂŶĚ WŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
ĨŝŶĚĞĐŽŵƉůĠƚĞƌƐŽŶƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĨƵŶĠƌĂŝƌĞĞƚƌĠƉŽŶĚƌĞĂƵdžĂƚƚĞŶƚĞƐĚĞƐĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ͕ůĂ'WĂ ĚĠĐŝĚĠĚĞĨĂŝƌĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĚĂŶƐůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵĐĞŶƚƌĞĨƵŶĠƌĂŝƌĞƵŶĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐSUpYX jO¶DUWLFOH>ϮϮϮϯͲϰϬĚƵ'd͕ƌĞůĞǀĂŶƚĚĞƐĞƐĐŽŵƉĠƚĞŶĐĞƐ͘
WĂƌůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ůĂ'WĐŽŶĨŝĞĂƵdžW&/ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăƐĞƐƐƚĂƚƵƚƐ͕ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͕ůĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚĞƚůĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞĐĞĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
/ů ĞƐƚ ƉƌĠĐŝƐĠ ƋƵĞ ůĞ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ ĞƐƚ ĐŽŶĐůƵ ƐĂŶƐ ƉƵďůŝĐŝƚĠ Ŷŝ ŵŝƐĞ ĞŶ ĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞ ƉƌĠĂůĂďůĞ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϯϮϭϭͲϮĚƵŽĚĞĚĞůĂĐŽŵŵĂŶĚĞƉƵďůŝƋƵĞĚğƐůŽƌƐƋƵĞ͗ Ͳ >Ă'WĞdžĞƌĐĞƐƵƌůĂ^W>W&/ĚƵ'ƌĂŶĚͲWŽŶƚĂƌůŝĞƌƵŶĐŽŶƚƌƀůĞĂŶĂůŽŐƵĞăĐĞůƵŝƋƵ͛ĞůůĞĞdžĞƌĐĞ ƐƵƌƐĞƐƉƌŽƉƌĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐĠƐŶŽƚĂŵŵĞŶƚƉĂƌůĂĚĠƚĞŶƚŝŽŶĚĞϵϵйĚƵĐĂƉŝƚĂůƐŽĐŝĂů͕ƵŶ ŽŶƐĞŝůĚ͛ĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞϴĚĞƐĞƐƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚƐƐƵƌƵŶƚŽƚĂůĚĞϭϬŵĞŵďƌĞƐ͘ Ͳ >Ă^W>W&/ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌƌĠĂůŝƐĞĂƵŵŽŝŶƐϴϬйĚĞƐŽŶĂĐƚŝǀŝƚĠƉŽƵƌůĞĐŽŵƉƚĞĚĞůĂ'W͘ Ͳ ƵĐƵŶ ĚĞƐ ĐŽĂĐƚŝŽŶŶĂŝƌĞƐ ĚĞ ůĂ 'W ŶĞĚŝƐƉŽƐĞ ĚĞĐĂƉĂĐŝƚĠ ĚĞ ďůŽĐĂŐĞ ĚĂŶƐ ůĞƐ ƉƌŝƐĞƐ ĚĞ ĚĠĐŝƐŝŽŶƐĚĞůĂ^W>W&/ĚƵ'ƌĂŶĚWŽŶƚĂƌůŝĞƌ͘
CECI ÉTANT EXPOSE, IL A ÉTÉ CONVENU DE QUI SUIT : ice public
isposition
Durée
CHAPITRE I. - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
ARTICLE 1. : Objet de la délégation de service public
>ĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚĂƉŽƵƌŽďũĞƚĚĞĐŽŶĨŝĞƌĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ ĚĞůĂ'W͕Ğƚů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐƐ͛LJƌĂƚƚĂĐŚĂŶƚ͘
>ĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ͕ŽďũĞƚĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ͕ƉŽƌƚĞŶƚƐƵƌ͗
>ĞĨŝŶĂŶĐĞŵĞŶƚ͕ůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƚů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚ͛ƵŶĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞƚƐĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ƐƵƌ ƵŶƚĞƌƌĂŝŶŵŝƐăůĂĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉĂƌůĂ'W͕
>͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĂƵdžƌŝƐƋƵĞƐĞƚƉĠƌŝůƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƚƐŽƵƐůĞĐŽŶƚƌƀůĞĚĞůĂ 'W͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĞŵĂŝŶƚŝĞŶĞŶďŽŶĠƚĂƚĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĂŵĠŶĂŐĠƐƉŽƵƌĐĞ ĨĂŝƌĞ͕
>ĂŐĞƐƚŝŽŶĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞ͕ƚĞĐŚŶŝƋƵĞĞƚĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
>ĂŐĞƐƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƐĞƌĂĞŶƚŽƵƐƉŽŝŶƚƐĞƚĞŶƉĞƌŵĂŶĞŶĐĞĐŽŶĨŽƌŵĞĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐůĠŐŝƐůĂƚŝǀĞƐĞƚ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĂƉƉůŝĐĂďůĞƐ Ğƚ ĂƵdž ĞdžŝŐĞŶĐĞƐ ĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐ ă ůĂ ĐŚĂƌŐĞ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ LJ ĐŽŵƉƌŝƐ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĞƐĂŶŶĞdžĞƐ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƌĞƐƉĞĐƚĞ ů͛ĠŐĂůŝƚĠ ĞŶƚƌĞ ƚŽƵƐ ůĞƐ ƵƐĂŐĞƌƐ͕ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ĞŶ ŽƵǀƌĂŶƚ͕ ĚĂŶƐ ůĞƐ ŵġŵĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ͕ ů͛ĂĐĐğƐ ĚĞƐ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ ă ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐ ĚĞ ƉŽŵƉĞƐ ĨƵŶğďƌĞƐ ŚĂďŝůŝƚĠĞƐ͕ ŵĂŶĚĂƚĂŝƌĞƐĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐŽƵ͕ĚŝƌĞĐƚĞŵĞŶƚĂƵdžĨĂŵŝůůĞƐĞŶĚĞƵŝů͕ăůĞƵƌĚĞŵĂŶĚĞ͘
/ůǀĞŝůůĞĂƵƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĚĞůĂŢĐŝƚĠĞƚĚĞŶĞƵƚƌĂůŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ
>Ă'WĐŽŶƐĞƌǀĞůĞĐŽŶƚƌƀůĞĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞƚƉŽƵƌƌĂĞdžŝŐĞƌăĐĞƚƚĞĨŝŶůĂĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƚŽƵƐƌĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĚĞƐĞƐĚƌŽŝƚƐĞƚŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘
ARTICLE 2. : Terrain mis à disposition
ĨŝŶĚ͛ĂƐƐƵƌĞƌůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞƚĚĞƐĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ůĂ'WŵĞƚăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĞƵdž ƉĂƌĐĞůůĞƐ ĚĞ ƚĞƌƌĂŝŶ͕ >Žƚ ϮϮ Ğƚ >Žƚ Ϯϯ͕ ƐŝƚƵĠĞƐ ă WŽŶƚĂƌůŝĞƌ͕ ƐƵƌ ůĂ njŽŶĞ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĞƐ'ƌĂǀŝůůŝĞƌƐ͕ƚƌĂŶĐŚĞϯ͕ĐĂĚĂƐƚƌĠĞƐDŶΣϯϱϳĚ͛ƵŶĞĐŽŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞϮϬĂϳϯĐĂĞƚD ŶΣϯϱϴĚ͛ƵŶĞĐŽŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞϭϳĂϳϴĐĂƐŽŝƚƵŶĞĐŽŶƚĞŶĂŶĐĞƚŽƚĂůĞĚĞϯϴĂϱϭĐĂ͘
>ĞƐƉůĂŶƐĚĞƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚĞĐĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐĨŝŐƵƌĞŶƚĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ARTICLE 3. : Durée
>ĞŽŶƚƌĂƚĞƐƚĐŽŶĐůƵƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞϯϮĂŶƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞƐĂƉƌŝƐĞĚ͛ĞĨĨĞƚ͘
>ĞŽŶƚƌĂƚƉƌĞŶĚĞĨĨĞƚĂƵũŽƵƌĚĞƐĂŶŽƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƉĂƌůĂ'WĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƉƌğƐů͛ĂĐĐŽŵƉůŝƐƐĞŵĞŶƚ ĚĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐǀŝƐĠĞƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϮϭϯϭͲϭĞƚ>͘ϱϮϭϭͲϯĚƵ'd͘
>Ă ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ ĞĨĨĞĐƚŝǀĞ ƉƌĞŶĚƌĂ ĞĨĨĞƚ ĂƵ ũŽƵƌ ĚĞ ůĂ ŵŝƐĞ ĞŶ ƐĞƌǀŝĐĞ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘ >Ă ĚƵƌĠĞ ƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůůĞĚĞƐĠƚƵĚĞƐĞƚĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚĚĞϮĂŶƐ͘>ĂĚƵƌĠĞƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůůĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĞƐƚ ĚĞϯϬĂŶƐ͘
>͛ŝŶƚĠŐƌĂůŝƚĠĚĞƐďŝĞŶƐĚŽŝƚġƚƌĞĂŵŽƌƚŝĞĐŽŵƉƚĂďůĞŵĞŶƚăů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞŶŽƌŵĂůĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͘ n vigueur
ségataire
ARTICLE 4. : Respect des lois, règlements et conventions en vigueur
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŐğƌĞůĞƐĞƌǀŝĐĞĚĂŶƐůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĞŶǀŝŐƵĞƵƌĞƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͕ƐĂŶƐƋƵĞ ůĂůŝƐƚĞŶĞƐŽŝƚĞdžŚĂƵƐƚŝǀĞ͗
>ĞƐƌğŐůĞƐĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵdžĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐƌĞĐĞǀĂŶƚĚƵƉƵďůŝĐ͖
>ĞƐƚĞdžƚĞƐůĠŐŝƐůĂƚŝĨƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƌĞůĂƚŝĨƐĂƵdžĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĨƵŶĠƌĂŝƌĞƐ;ĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϮϮϮϯͲϭϵ͕
>͘ϮϮϮϯͲϯϴĞƚĂƌƚŝĐůĞZ͘ϮϮϮϯͲϲϳĚƵ'dĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐƐƵƌůĞƐĐŚĂŵďƌĞƐĨƵŶĠƌĂŝƌĞƐ͖ĂƌƚŝĐůĞƐ>͘
ϮϮϮϯͲϰϬĞƚ͘ϮϮϮϯͲϵϵĚƵ'dĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐƐƵƌůĞƐĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐͿ͖
>ĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϮϮϮϯͲϮϯĚƵ'dƌĞůĂƚŝĨăů͛ĂŐƌĠŵĞŶƚĚĞƐƌĠŐŝĞƐ͕ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐŽƵ
ĂƐƐŽĐŝĂƚŝŽŶƐĨŽƵƌŶŝƐƐĂŶƚĚĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĚĞƐƉŽŵƉĞƐĨƵŶğďƌĞƐĚĞǀĂŶƚġƚƌĞ
ŚĂďŝůŝƚĠĞƐăĐĞƚĞĨĨĞƚƐĞůŽŶů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϮϮϮϯͲϰϭĚƵ'd͖
>͛ĂƌƚŝĐůĞZ͘ϭϯϯϱͲϭϭĚƵŽĚĞĚĞůĂ^ĂŶƚĠWƵďůŝƋƵĞ͖
>͛ĂƌƌġƚĠ ĚƵ Ϯϴ ũĂŶǀŝĞƌ ϮϬϭϬ ƌĞůĂƚŝĨ ă ůĂ ŚĂƵƚĞƵƌ ĚĞ ůĂ ĐŚĞŵŝŶĠĞ ĚĞƐ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐ Ğƚ ĂƵdž
ƋƵĂŶƚŝƚĠƐŵĂdžŝŵĂůĞƐĚĞƉŽůůƵĂŶƚƐĐŽŶƚĞŶƵƐĚĂŶƐůĞƐŐĂnjƌĞũĞƚĠƐăůΖĂƚŵŽƐƉŚğƌĞ͖
>͛ĂƌƌġƚĠĚƵϭϭĂǀƌŝůϮϬϮϯĨŝdžĂŶƚůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐĂƵdžĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐ
ĞƚĂƵdžĂƉƉĂƌĞŝůƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͖
>ĞƐƌğŐůĞƐĚĞů͛Ăƌƚ͖
>ĞƐƌğŐůĞƐĚĞĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞ͖
>͛ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞ ů͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶ ĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĠůŝǀƌĠĞ ƉĂƌ ƵŶ ŽƌŐĂŶŝƐŵĞ ĚĞ
ĐŽŶƚƌƀůĞ ĂĐĐƌĠĚŝƚĠ ƉŽƵƌ ĐĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ƉĂƌ ůĞ ŽŵŝƚĠ ĨƌĂŶĕĂŝƐ ĚΖĂĐĐƌĠĚŝƚĂƚŝŽŶ ;K&ZͿ͕
ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăů͛ĂƌƚŝĐůĞ͘ϮϮϮϯͲϭϬϵĚƵ'd͖
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƐƐƵƌĞůĞƐĞƌǀŝĐĞĞŶĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĂǀĞĐůĞƐĠǀŽůƵƚŝŽŶƐĚĞƐůŽŝƐ͕ƌğŐůĞŵĞŶƚƐĞƚŶŽƌŵĞƐƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌĂƵĐŽƵƌƐĚƵŽŶƚƌĂƚ͘
ARTICLE 5. : Responsabilités du Délégataire
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞƐƚ ƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞ͕ ƚĂŶƚ ǀŝƐͲăͲǀŝƐ ĚĞ ůĂ 'W ƋƵĞ ǀŝƐͲăͲǀŝƐ ĚĞƐ ƚŝĞƌƐ͕ ĚĞƐ ĚŽŵŵĂŐĞƐ ŽĐĐĂƐŝŽŶŶĠƐƉĂƌůĞĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
>ĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƌĞĐŽƵǀƌĞŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
ǀŝƐͲăͲǀŝƐ ĚĞ ůĂ 'W Ğƚ ĚĞƐ ƚŝĞƌƐ͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵŵĂŐĞƐ ĐŽƌƉŽƌĞůƐ͕ ŵĂƚĠƌŝĞůƐ͕
ŝŵŵĂƚĠƌŝĞůƐ͕ĨŝŶĂŶĐŝĞƌƐĞƚĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂƵdžƋƵ͛ŝůĞƐƚƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞĚĞĐĂƵƐĞƌůŽƌƐĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞ
ĚĞƐĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƚĞůůĞƐƋƵĞĚĠĨŝŶŝĞƐƉĂƌůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͖
ǀŝƐͲăͲǀŝƐ ĚĞ ůĂ 'W Ğƚ ĚĞƐ ƚŝĞƌƐ͕ ů͛ŝŶĚĞŵŶŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŽŵŵĂŐĞƐ ƋƵŝ ƌĠƐƵůƚĞƌĂŝĞŶƚ Ě͛ƵŶĞ
ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶĚĞůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞŽƵĚƵŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŵŝƐƐŝŽŶƐƋƵŝƐŽŶƚĐŽŶĨŝĠĞƐƉĂƌ
ůĞ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ Ğƚ ƋƵŝ ůƵŝ ƐĞƌĂŝƚ ŝŵƉƵƚĂďůĞ͘ Ŷ ĐĂƐ Ě͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶ ĚĂŶƐ ůĂ ĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠ ĚƵ
ƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚĞůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚŵĞƚƚƌĞĞŶƈƵǀƌĞƚŽƵƚŵŽLJĞŶƉŽƵƌŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌ
ƌĂƉŝĚĞŵĞŶƚ͕ƉƌŽĐĠĚĞƌĂƵdžĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐĞƚƌĠƚĂďůŝƌůĞƐĞƌǀŝĐĞ͘/ůĚŽŝƚŵġŵĞĞŶĐĂƐ
Ě͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĂ ƐĠĐƵƌŝƚĠ ĚƵ ƉƵďůŝĐ͕ ĚĞƐ ƵƐĂŐĞƌƐ͕ ĚƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů Ğƚ ĚĞƐ
ŽƵǀƌĂŐĞƐ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞǀƌĂƐŽƵƐĐƌŝƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐĂƐƐƵƌĂŶĐĞƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚĂŶƐůĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘ surances
ARTICLE 6. : Assurances
1. Principes généraux
dŽƵƚĞƐ ůĞƐ ƉŽůŝĐĞƐ Ě͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞ ƐŽƵƐĐƌŝƚĞƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚŽŝǀĞŶƚ ĂĐĐŽƌĚĞƌ ă ůĂ 'W ůĂ ƋƵĂůŝƚĠ Ě͛ĂƐƐƵƌĠĂĚĚŝƚŝŽŶŶĞů͘
WĂƌ ǀŽŝĞ ĚĞ ĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞ͕ ůĞƐ ĂƐƐƵƌĞƵƌƐ ĐŽŶĐĞƌŶĠƐ ƌĞŶŽŶĐĞŶƚ ă ƚŽƵƐ ƌĞĐŽƵƌƐ ĞŶǀĞƌƐ ůĂ 'W Ğƚ ƐĞƐ ĂƐƐƵƌĞƵƌƐ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞăĨĂŝƌĞĞdžƉĞƌƚŝƐĞƌůĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐĚĂŶƐůĞƐĚĠůĂŝƐůĞƐƉůƵƐĐŽƵƌƚƐƉŽƐƐŝďůĞƐ͕ĂƵ ƉůƵƐƚĂƌĚĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞϰϴŚĞƵƌĞƐƐƵŝǀĂŶƚůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĚƵƐŝŶŝƐƚƌĞƉŽƵƌƚŽƵƐůĞƐƐŝŶŝƐƚƌĞƐŵĂũĞƵƌƐ ŽƵĐŽŵƉůĞdžĞƐ͘
dŽƵƚĞƐ ůĞƐ ƉŽůŝĐĞƐ ĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ ĚŽŝǀĞŶƚ ġƚƌĞ ƐŽƵƐĐƌŝƚĞƐ ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ ă ůĂ ŵŝƐĞ ĞŶ ƐĞƌǀŝĐĞ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
ůůĞƐ ƐŽŶƚ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠĞƐ ă ůĂ 'W ă ƐĂ ĚĞŵĂŶĚĞ͘ ĂŶƐ ƵŶ ĚĠůĂŝ ĚΖƵŶ ŵŽŝƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ĐĞƚƚĞ ĚĞŵĂŶĚĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂĚƌĞƐƐĞăĐĞƚĞĨĨĞƚăůĂ'WĐŚĂƋƵĞƉŽůŝĐĞĞƚĂǀĞŶĂŶƚ͕ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĠĞĚΖƵŶĞ ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ĐŽŵƉĂŐŶŝĞ ĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ ƉƌĠĐŝƐĂŶƚ ƋƵΖĞůůĞ ĚŝƐƉŽƐĞ ĚΖƵŶĞ ĂŵƉůŝĂƚŝŽŶ ĚƵ ƚĞdžƚĞ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͘
>Ă'WƉĞƵƚĞŶŽƵƚƌĞ͕ăƚŽƵƚŵŽŵĞŶƚ͕ĞdžŝŐĞƌĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞůĂũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚƵƉĂŝĞŵĞŶƚƌĠŐƵůŝĞƌĚĞƐ ƉƌŝŵĞƐĚΖĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͘
dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ĐĞƐĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶƐŶ͛ĞŶŐĂŐĞŶƚĞŶƌŝĞŶůĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĚĞůĂ'WŶŽƚĂŵŵĞŶƚƉŽƵƌůĞĐĂƐ Žƶ͕ ă ů͛ŽĐĐĂƐŝŽŶ Ě͛ƵŶ ƐŝŶŝƐƚƌĞ͕ ů͛ĠƚĞŶĚƵĞ ĚĞƐ ŐĂƌĂŶƚŝĞƐ ŽƵ ůĞ ŵŽŶƚĂŶƚ ĚĞƐ ĂƐƐƵƌĂŶĐĞƐ Ɛ͛ĂǀĠƌĞƌĂŝĞŶƚ ŝŶƐƵĨĨŝƐĂŶƚƐ͘
dŽƵƚĞƐůĞƐŝŶĐŝĚĞŶĐĞƐ͕ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞƐŽƵŶŽŶ͕ĚĞƐĨůƵĐƚƵĂƚŝŽŶƐĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐĚƵŵĂƌĐŚĠĚĞů͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞĂƵ ĐŽƵƌƐ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͕ ƉŽƵƌ ĐĞ ƋƵŝ ĐŽŶĐĞƌŶĞ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ů͛ĠƚĞŶĚƵĞ ĚĞƐ ƌŝƐƋƵĞƐ ĐŽƵǀĞƌƚƐ͕ ůĞƐ ŶŝǀĞĂƵdž ĚĞ ĨƌĂŶĐŚŝƐĞŽƵůĞƐƚĂƵdžĚĞƉƌŝŵĞƐ͕ƐŽŶƚăůĂƐĞƵůĞĐŚĂƌŐĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉŽƵƌĚĞƐŵŽŶƚĂŶƚƐĚĞĐĂƉŝƚĂƵdž ĂƐƐƵƌĠƐăƉĠƌŝŵğƚƌĞĠƋƵŝǀĂůĞŶƚ͘
>ĞƐ ĐŽŵƉĂŐŶŝĞƐ Ě͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞ ŶĞ ƉĞƵǀĞŶƚ ƐĞ ƉƌĠǀĂůŽŝƌ ĚĞ ĚĠĐŚĠĂŶĐĞ ƉŽƵƌ ƌĞƚĂƌĚ ĚĞ ƉĂŝĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƉƌŝŵĞƐĚĞůĂƉĂƌƚĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƋƵΖƵŶŵŽŝƐĂƉƌğƐůĂŶŽƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶăůĂ'WĚĞĐĞĚĠĨĂƵƚĚĞƉĂŝĞŵĞŶƚ͘ >Ă 'W Ă ůĂ ĨĂĐƵůƚĠ ĚĞ ƐĞ ƐƵďƐƚŝƚƵĞƌ ĂƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĠĨĂŝůůĂŶƚ ƉŽƵƌ ĞĨĨĞĐƚƵĞƌ ĐĞ ƉĂŝĞŵĞŶƚ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞĚĞƐŽŶƌĞĐŽƵƌƐĐŽŶƚƌĞůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĚĞũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐĞƚĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶƐƐƚŝƉƵůĠĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉŽƵƌƌĂƐĞǀŽŝƌĂƉƉůŝƋƵĞƌůĞƐƉĠŶĂůŝƚĠƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
2. Police d’assurance
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚƐŽƵƐĐƌŝƌĞ͕ĂƵƉƌğƐĚ͛ƵŶĞĐŽŵƉĂŐŶŝĞŶŽƚŽŝƌĞŵĞŶƚƐŽůǀĂďůĞ͕ĞƚŵĂŝŶƚĞŶŝƌƉĞŶĚĂŶƚ ƚŽƵƚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞůĂĠůĠŐĂƚŝŽŶ͕ůĞƐƉŽůŝĐĞƐĚ͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
ÿ ƐƐƵƌĂŶĐĞdŽƵƐZŝƐƋƵĞƐŚĂŶƚŝĞƌ
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚĐŽŶƚƌĂĐƚĞƌƵŶĞĂƐƐƵƌĂŶĐĞdŽƵƐZŝƐƋƵĞƐŚĂŶƚŝĞƌ;dZͿƉŽƵƌƐŽŶĐŽŵƉƚĞ͕ĞŶƚĂŶƚ ƋƵĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ĞƚĐĞůƵŝĚĞƐĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐŝŶƚĞƌǀĞŶĂŶƚĞƐ͘ĞƚƚĞĂƐƐƵƌĂŶĐĞĚŽŝƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚŐĂƌĂŶƚŝƌ ƚŽƵƚĞƐ ƉĞƌƚĞƐ͕ ĚĞƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐ͕ ĚĠƚĠƌŝŽƌĂƚŝŽŶƐ ƐƵďŝĞƐ ƉĂƌ ů͛ŽƵǀƌĂŐĞ Ğƚ ůĞƐ ĞdžŝƐƚĂŶƚƐ͕ ůĞƐ ĠůĠŵĞŶƚƐ Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ůĞƐŵĂƚŝğƌĞƐĞƚůĞƐŵĂƌĐŚĂŶĚŝƐĞƐƐƵƌĐŚĂŶƚŝĞƌ͕ůĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐĐŽƌƉŽƌĞůƐ͕ŵĂƚĠƌŝĞůƐĞƚ ŝŵŵĂƚĠƌŝĞůƐƉŽƵǀĂŶƚƐƵƌǀĞŶŝƌĂƵĐŽƵƌƐĚĞůĂƉĠƌŝŽĚĞĚ͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĞƚũƵƐƋƵ͛ăůĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐ͘
>ĞƐŵŽŶƚĂŶƚƐĚĞŐĂƌĂŶƚŝĞĚĞĐĞƚƚĞĂƐƐƵƌĂŶĐĞĚĞǀƌŽŶƚĐŽƵǀƌŝƌůĞĐŽƸƚƚŽƚĂůĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͘>ĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐ ŵĂƚĠƌŝĞůƐĂƵdžĞdžŝƐƚĂŶƚƐƐĞƌŽŶƚŐĂƌĂŶƚŝƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞdŽƵƐZŝƐƋƵĞƐŚĂŶƚŝĞƌ;dZͿ͘
ÿ ƐƐƵƌĂŶĐĞZĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠŝǀŝůĞ
dĂŶƚǀŝƐͲăͲǀŝƐĚĞƐƚŝĞƌƐ;ĂďŽŶŶĠƐ͕ƵƐĂŐĞƌƐ͕ƌŝǀĞƌĂŝŶƐ͕ĞƚĐ͘ͿƋƵĞĚĞůĂ'W͕ŝůĞƐƚĞdžŝŐĠůĂĐŽƵǀĞƌƚƵƌĞĚĞ ƚŽƵƚĞƐůĞƐƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠƐĞŶĐŽƵƌƵĞƐ͘
>ĂƉŽůŝĐĞĐŽŵƉŽƌƚĞĚĞƐŵŽŶƚĂŶƚƐĚĞŐĂƌĂŶƚŝĞ͘
ÿ ƐƐƵƌĂŶĐĞŽŵŵĂŐĞƐĂƵdžŝĞŶƐ
dĂŶƚƉŽƵƌůĞĐŽŵƉƚĞĚĞůĂ'WƋƵĞƉŽƵƌůĞĐŽŵƉƚĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ŝůĞƐƚĞdžŝŐĠƵŶĞĐŽƵǀĞƌƚƵƌĞ͕ƉŽƌƚĂŶƚ ƐƵƌůĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐƉŽƵƌƚŽƵƐĚŽŵŵĂŐĞƐ.
>ĞƐ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ĂĨĨĞĐƚĠĞƐ ĂƵ ƐĞƌǀŝĐĞ ƐŽŶƚ ĂƐƐƵƌĠĞƐ ǀĂůĞƵƌ ă ŶĞƵĨ ĚĞ ƌĞŵƉůĂĐĞŵĞŶƚ ă ů͛ŝĚĞŶƚŝƋƵĞ͘ ŚĂƋƵĞŶŽƵǀĞůĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚĚĞƉƌŽĚƵĐƚŝŽŶƌĠĂůŝƐĠĞƐƚŝŶƚĠŐƌĠĂƵƉƌŽŐƌĂŵŵĞĚ͛ƐƐƵƌĂŶĐĞŽŵŵĂŐĞƐ ĂƵdžŝĞŶƐZŝƐƋƵĞƐŝŶĚƵƐƚƌŝĞůƐ͕ƉŽƵƌƐĂǀĂůĞƵƌăŶĞƵĨ͘
ĞƚƚĞƉŽůŝĐĞŐĂƌĂŶƚŝƚƚŽƵƐůĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐĞƚƌŝƐƋƵĞƐĂƐƐƵƌĂďůĞƐŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
• /ŶĐĞŶĚŝĞ͕ĨŽƵĚƌĞ͕ĞdžƉůŽƐŝŽŶƐ͕ŝŵƉůŽƐŝŽŶƐ͖
• ŚƵƚĞĚ͛ĂƉƉĂƌĞŝůƐĚĞŶĂǀŝŐĂƚŝŽŶĂĠƌŝĞŶŶĞ͖
• ŚŽĐĚ͛ƵŶǀĠŚŝĐƵůĞƚĞƌƌĞƐƚƌĞ͖
• dĞŵƉġƚĞ͕ŐƌġůĞĞƚŶĞŝŐĞƐƵƌůĞƐƚŽŝƚƵƌĞƐ͖
• &ƵŵĠĞƐ͕ĠŵĂŶĂƚŝŽŶƐƚŽdžŝƋƵĞƐ͖
• ŵĞƵƚĞƐ͕ ŵŽƵǀĞŵĞŶƚƐ ƉŽƉƵůĂŝƌĞƐ͕ ĂĐƚĞƐ ĚĞ ƚĞƌƌŽƌŝƐŵĞ ŽƵ ĚĞ ƐĂďŽƚĂŐĞ͕ ĂƚƚĞŶƚĂƚƐ͕ ĂĐƚĞƐ ĚĞ
ǀĂŶĚĂůŝƐŵĞ͖
• ĠŐąƚƐĚĞƐĞĂƵdž͕ŐĞů͕ĨƵŝƚĞƐĚĞƐƉƌŝŶŬůĞƌƐ͖
• dŽƵƚƌŝƐƋƵĞŵĂƚĠƌŝĞů͕ŝŶĨŽƌŵĂƚŝƋƵĞĞƚďƵƌĞĂƵƚŝƋƵĞ͖
• ƌŝƐĚĞŵĂĐŚŝŶĞƐ͖
• ĂƚĂƐƚƌŽƉŚĞƐŶĂƚƵƌĞůůĞƐ;>ŽŝŶΣϴϮͲϲϬϬĚƵϭϯũƵŝůůĞƚϭϵϴϮƌĞůĂƚŝǀĞăůΖŝŶĚĞŵŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐǀŝĐƚŝŵĞƐ
ĚĞĐĂƚĂƐƚƌŽƉŚĞƐŶĂƚƵƌĞůůĞƐͿ͘
ůůĞĚŽŝƚƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌĞŶƉůƵƐĚĞƐďŝĞŶƐŵŽďŝůŝĞƌƐĞƚŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐ͕ĂƵdžƉĞƌƚĞƐĞƚĨƌĂŝƐĐŽŶƐĠĐƵƚŝĨƐůŝĠƐăůĂ ƌĠĚƵĐƚŝŽŶ ŽƵ ă ůĂ ƐƵƉƉƌĞƐƐŝŽŶ ĚĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ĂƵdž ƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠƐ ĐŝǀŝůĞƐ ĐŽŶƐĠĐƵƚŝǀĞƐ;Ğdž͗͘ƌĞĐŽƵƌƐĚĞƐǀŽŝƐŝŶƐĞƚĚĞƐƚŝĞƌƐ͕͙Ϳ͘
ůůĞĚŽŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĐŽƵǀƌŝƌůĞƐƉĞƌƚĞƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶůŝĠĞƐĂƵdžĚŽŵŵĂŐĞƐ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĨĂŝƚ ƐŽŶ ĂĨĨĂŝƌĞ ƉĞƌƐŽŶŶĞůůĞ ĚĞ ƚŽƵƚ ůŝƚŝŐĞ ƐƵƌǀĞŶĂŶƚ ă ů͛ŽĐĐĂƐŝŽŶ ĚĞ ů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚĚĞŐĞƐƚŝŽŶĚĠůĠŐƵĠĞ͘ traitance
u Contrat
ségataire
ARTICLE 7. : Subdélégation et sous-traitance
>ĂƐƵďĚĠůĠŐĂƚŝŽŶƚŽƚĂůĞŽƵƉĂƌƚŝĞůůĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚĚĞĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞ͘
ƐƚƵŶĞƐƵďĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĂƵƐĞŶƐĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚƚŽƵƚĞƌĞůĂƚŝŽŶĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞŽƵƋƵĂƐŝĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞ ĐŽŶƐŝƐƚĂŶƚăĐŽŶĨŝĞƌƵŶĞƉĂƌƚŝĞĚĞů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞăƵŶƚŝĞƌƐĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĂŶƐĞdžĞƌĐĞƌƐƵƌ ĐĞůƵŝͲĐŝƵŶƉŽƵǀŽŝƌŚŝĠƌĂƌĐŚŝƋƵĞ͘>ĞƐƐŝŵƉůĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚĞĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞƐĞƚĚĞƐĞƌǀŝĐĞƐŶ͛ĞŶƚƌĞŶƚƉĂƐ ĚĂŶƐĐĞƚƚĞĐĂƚĠŐŽƌŝĞ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉĞƵƚƐŽƵƐͲƚƌĂŝƚĞƌăĚĞƐƚŝĞƌƐƵŶĞƉĂƌƚŝĞĚĞƐŵŝƐƐŝŽŶƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚĐŽŶĨŝĠĞƐ͕ăůĂĐŽŶĚŝƚŝŽŶ ĞdžƉƌĞƐƐĞƋƵ͛ŝůĐŽŶƐĞƌǀĞů͛ĞŶƚŝğƌĞƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
ŶƚŽƵƚĠƚĂƚĚĞĐĂƵƐĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞŵĞƵƌĞƉĞƌƐŽŶŶĞůůĞŵĞŶƚƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞĚĞůĂďŽŶŶĞĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵ ŽŶƚƌĂƚĚĞĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ͘
ARTICLE 8. : Modification du Contrat
ĞŵĂŶŝğƌĞŐĠŶĠƌĂůĞ͕ĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵŽŶƚƌĂƚ͕ƚŽƵƚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚŽŝƚƌĞĐƵĞŝůůŝƌů͛ĂĐĐŽƌĚ ĚĞůĂ'WĞƚġƚƌĞĨŽƌŵĂůŝƐĠĞƉĂƌǀŽŝĞĚ͛ĂǀĞŶĂŶƚ͘
ĞƐŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐŶĞƉĞƵǀĞŶƚĐŚĂŶŐĞƌůĂŶĂƚƵƌĞŐůŽďĂůĞĚƵŽŶƚƌĂƚĚĞĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶ͘
Ŷ ŽƵƚƌĞ͕ ƚŽƵƚĞ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĠŵĂŶĂŶƚ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ǀŝƐĂŶƚ ă ŵŽĚŝĨŝĞƌ ƵŶĞ ĐůĂƵƐĞ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞĚƵŽŶƚƌĂƚĂƵƚŝƚƌĞĚ͛ƵŶŶŽƵǀĞůŝŶǀĞƐƚŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞǀƌĂġƚƌĞĚƸŵĞŶƚũƵƐƚŝĨŝĠĞĂƵƌĞŐĂƌĚĚƵ ĐĂƌĂĐƚğƌĞ ŝŵƉƌĠǀŝƐŝďůĞ ĚĞ ů͛ŝŶǀĞƐƚŝƐƐĞŵĞŶƚ ă ůĂ ĚĂƚĞ Ě͛ĞĨĨĞƚ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ Ğƚ ĚƵ ďŽƵůĞǀĞƌƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞ ĨŝŶĂŶĐŝĞƌ ŝŶŝƚŝĂů ĚĞ ůĂ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͘ >͛ĠƋƵŝůŝďƌĞ ĨŝŶĂŶĐŝĞƌ ĚĞ ůĂ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ ĞƐƚ ĚĠĨŝŶŝ ƉĂƌ ůĞ ĐŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞů͘
ARTICLE 9. : Modification du Délégataire
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚƚĞŶƵĚ͛ŝŶĨŽƌŵĞƌƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚůĞĚĠůĠŐĂŶƚĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
EŽŵŝŶĂƚŝŽŶĚĞŶŽƵǀĞĂƵdžĚŝƌŝŐĞĂŶƚƐ͕ĂĚŚĠƐŝŽŶĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐăůĂ^ŽĐŝĠƚĠWƵďůŝƋƵĞ >ŽĐĂůĞ͕ŶŽƵǀĞĂƵdžŶŽŵƐĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐƉŚLJƐŝƋƵĞƐƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ͕ DŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶĚƵĐĂƉŝƚĂůƐŽĐŝĂů͕ĚğƐůŽƌƐƋƵĞůĂŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĞŶǀŝƐĂŐĠĞĂƵƌĂŝƚ ƉŽƵƌĞĨĨĞƚ͕ĞŶƵŶĞŽƵƉůƵƐŝĞƵƌƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐƐƵĐĐĞƐƐŝǀĞƐ͕ĚĞĨĂŝƌĞƉĞƌĚƌĞăƵŶĂƐƐŽĐŝĠƐĂƋƵĂůŝƚĠ Ě͛ĂƐƐŽĐŝĠŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŽƵĚ͛ĠƌŝŐĞƌƵŶĂƐƐŽĐŝĠũƵƐƋƵ͛ĂůŽƌƐŵŝŶŽƌŝƚĂŝƌĞĞŶĂƐƐŽĐŝĠŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞ͕ŽƵ ĞŶĐŽƌĞĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞăƵŶĂƐƐŽĐŝĠĚĞĚĠƚĞŶŝƌƵŶĞŵŝŶŽƌŝƚĠĚĞďůŽĐĂŐĞ͘
ĂŶƐůĞƐĐĂƐǀŝƐĠƐĂƵƉĂƌĂŐƌĂƉŚĞƉƌĠĐĠĚĞŶƚ͕ůĞĚĠůĠŐĂŶƚƐĞƌĠƐĞƌǀĞůĞĚƌŽŝƚĚĞƌĠƐŝůŝĞƌůĂĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĚĞ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐƐŝůĞƐĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚƐĂĨĨĞĐƚĂŶƚůĂƐŽĐŝĠƚĠƐŽŶƚĚĞŶĂƚƵƌĞăĐŽŵƉƌŽŵĞƚƚƌĞƐĂ ďŽŶŶĞ ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ŽƵ ĐŽŶƚƌĞǀĞŶŝƌ ĂƵdž ƌğŐůĞƐ ĚĞ ůĂ ĐŽŵŵĂŶĚĞ ƉƵďůŝƋƵĞ͘ Ğ ŵġŵĞ͕ ƚŽƵƚ ĚĠĨĂƵƚ Ě͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƵƌůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐƐƵƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐƐĞƌĂƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞĚ͛ĞŶƚƌĂŠŶĞƌůĂƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶĚƵŽŶƚƌĂƚ͘
WĂƌĂŝůůĞƵƌƐ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚƚĞŶƵĚ͛ŝŶĨŽƌŵĞƌůĞĚĠůĠŐĂŶƚĚĞůĂĐŽŵƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞƐŽŶĐĂƉŝƚĂůƐŽĐŝĂů͗
ŚĂƋƵĞĨŽŝƐƋƵĞůĞĚĠůĠŐĂŶƚůƵŝĞŶĨĞƌĂůĂĚĞŵĂŶĚĞ͕
ƵŵŽŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶĂŶŶƵĞůůĞĚĞƐĐŽŵƉƚĞƐĚĞůĂƐŽĐŝĠƚĠ͕
WŽƵƌƚŽƵƚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƋƵŝĐŽŶĚƵŝƌĂŝƚăĂĨĨĞĐƚĞƌϱйĂƵŵŽŝŶƐĚƵƚŽƚĂůĚƵĐĂƉŝƚĂů͘
ARTICLE 10. : Cession du Contrat
dŽƵƚĞĐĞƐƐŝŽŶƚŽƚĂůĞŽƵƉĂƌƚŝĞůůĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ƚŽƵƚĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŶĞƉĞƵƚĂǀŽŝƌ ůŝĞƵƋƵ͛ĞŶǀĞƌƚƵĚ͛ƵŶĞĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƌĠƐƵůƚĂŶƚĚ͛ƵŶĞĚĠůŝďĠƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĞůĂ'W͕ ƉŽƌƚĂŶƚăůĂĨŽŝƐƐƵƌůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞůĂĐĞƐƐŝŽŶĞƚůĂƋƵĂůŝƚĠĚƵĐĞƐƐŝŽŶŶĂŝƌĞ
ARTICLE 11. : Règlement des litiges
>ĞƐ ƉĂƌƚŝĞƐ ƐΖĞĨĨŽƌĐĞŶƚ ĚĞ ƌĠŐůĞƌ ă ůΖĂŵŝĂďůĞ ůĞƵƌƐ ĠǀĞŶƚƵĞůƐ ĚŝĨĨĠƌĞŶĚƐ ƌĞůĂƚŝĨƐ ă ůΖĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ŽƵ ă ůΖŝŶƚĞƌƉƌĠƚĂƚŝŽŶĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
>ĞƐ ĐŽŶƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ƋƵŝ ƐŽŶƚ ƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐ ĚĞ ƐΖĠůĞǀĞƌ ĞŶƚƌĞ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ Ğƚ ůĂ 'W ĂƵ ƐƵũĞƚ ĚĞ ůĂ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶƐĞƌŽŶƚƐŽƵŵŝƐĞƐĂƵdƌŝďƵŶĂůĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝĨĚĞĞƐĂŶĕŽŶ͘
CHAPITRE II. - CONSTRUCTION DU CREMATORIUM
ARTICLE 12. : Études préalables et autorisations administratives
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƐƐƵŵĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐŝŶƚĞůůĞĐƚƵĞůůĞƐĞƚůĞĐŽƸƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
>ĂĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĨŽŶĚĂƚŝŽŶƐƐƵƌůĂďĂƐĞĚ͛ƵŶĞĠƚƵĚĞĚĞƐŽůăĨĂŝƌĞƌĠĂůŝƐĞƌăƐĞƐĨƌĂŝƐƉĂƌƵŶ ŐĠŽƚĞĐŚŶŝĐŝĞŶƋƵĂůŝĨŝĠ͖
>ĞĚĠƉƀƚĚĞůĂĚĞŵĂŶĚĞĚ͛ĞdžĂŵĞŶĂƵĐĂƐƉĂƌĐĂƐ͖
>ĂĚĞŵĂŶĚĞĚĞƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͖
>͛ĠƚƵĚĞ Ě͛ŝŵƉĂĐƚ Ğƚ ů͛ĞŶƋƵġƚĞ ƉƵďůŝƋƵĞ ĐŽŶĚƵŝƚĞƐ ƐƵŝǀĂŶƚ ůĞƐ ŵŽĚĂůŝƚĠƐ ƉƌĠǀƵĞƐ ă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >͘ϮϮϮϯͲϰϬĚƵ'dĞƚĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϭϮϯͲϭă>͘ϭϮϯͲϭϲĚƵŽĚĞĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͖
>ĂĚĞŵĂŶĚĞĚĞĐƌĠĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵăƐŽůůŝĐŝƚĞƌƉĂƌůĂ'WĂƵƉƌğƐĚƵƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚĚĞ ů͛ ƚĂƚ ĚĂŶƐ ůĞ ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ ĂƉƌğƐ ĂǀŝƐ ĚĞ ůĂ ĐŽŵŵŝƐƐŝŽŶ ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂůĞ ĐŽŵƉĠƚĞŶƚĞ ĞŶ ŵĂƚŝğƌĞĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͕ĚĞƌŝƐƋƵĞƐƐĂŶŝƚĂŝƌĞƐĞƚƚĞĐŚŶŽůŽŐŝƋƵĞƐ;K Z^dͿ;ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϮϮϮϯͲ ϰϬĚƵ'dͿ͖
>͛ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĚĞ ů͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶ ĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĠůŝǀƌĠĞ ƉĂƌ ƵŶ ŽƌŐĂŶŝƐŵĞ ĚĞ ĐŽŶƚƌƀůĞ ĂĐĐƌĠĚŝƚĠ ƉŽƵƌ ĐĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ƉĂƌ ůĞ ŽŵŝƚĠ ĨƌĂŶĕĂŝƐ ĚΖĂĐĐƌĠĚŝƚĂƚŝŽŶ ;K&ZͿ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăů͛ĂƌƚŝĐůĞ͘ϮϮϮϯͲϭϬϵĚƵ'd͖
>ĞƐĚŽƐƐŝĞƌƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂĐŽŶƐƵůƚĂƚŝŽŶĚĞƐĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐĞƚăůĂĐŽŶĐůƵƐŝŽŶĚĞƐŵĂƌĐŚĠƐĚĞ ƚƌĂǀĂƵdž͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ĞŶƐĂƋƵĂůŝƚĠĚĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ĞƐƚƐĞƵůƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞĚĞů͛ŽďƚĞŶƚŝŽŶĚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĞƚăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
ARTICLE 13. : Construction des équipements
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞƐƚ ĞŶƚŝğƌĞŵĞŶƚ ƌĞƐƉŽŶƐĂďůĞ ĚĞ ůĂ ĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶ͕ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ ĚĞ ƐĞƐ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĞƚĚƵĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
ŶƚŽƵƚĠƚĂƚĚĞĐĂƵƐĞ͕ůĞĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞƐƚ ƌĠĂůŝƐĠĚĂŶƐůĞƐƚƌŝĐƚƌĞƐƉĞĐƚĚĞůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĞŶǀŝŐƵĞƵƌ ĞƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
ĞƐ ƌğŐůĞƐ ĞŶ ĐŽƵƌƐ ĚĞƐƚŝŶĠĞƐ ă ĂƐƐƵƌĞƌ ůĂ ƐĠĐƵƌŝƚĠ ĐŽŶƚƌĞ ůĞƐ ƌŝƐƋƵĞƐ Ě͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ ĚĂŶƐ ůĞƐ ĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐƌĞĐĞǀĂŶƚĚƵƉƵďůŝĐ͕
Ğ ůĂ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶ ĂƉƉůŝĐĂďůĞ ĐŽŶĐĞƌŶĂŶƚ ů͛ĂĐĐĞƐƐŝďŝůŝƚĠ ĂƵdž ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ŚĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐ ĚĞƐ ĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐƌĞĐĞǀĂŶƚĚƵƉƵďůŝĐ͕
ĞůĂůĠŐŝƐůĂƚŝŽŶĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞĂƵdžĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐ͕ĞƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗ • ůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϮϮϮϯͲϰϬĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵ'd͕
• ůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐZ͘ϮϮϮϯͲϲϳĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐ͕͘ϮϮϮϯͲϵϵĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵ'd͕
• ů͛ĂƌƚŝĐůĞZ͘ϭϯϯϱͲϭϭĚƵŽĚĞĚĞůĂ^ĂŶƚĠWƵďůŝƋƵĞ͕
• ů͛ĂƌƌġƚĠ ĚƵ Ϯϴ ũĂŶǀŝĞƌ ϮϬϭϬ ƉĂƌƵ ůĞ Ϯϲ ĨĠǀƌŝĞƌ ϮϬϭϬ ĨŝdžĂŶƚ ůĞƐ ŶŽƵǀĞůůĞƐ ŶŽƌŵĞƐ ĂƉƉůŝĐĂďůĞƐ ĂƵdž ƌĞũĞƚƐ ĂƚŵŽƐƉŚĠƌŝƋƵĞƐ ĚĞƐ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐ͕ Ğƚ ă ůĂ ŚĂƵƚĞƵƌ ĚĞƐ ĐŚĞŵŝŶĠĞƐ͕
• ů͛ĂƌƌġƚĠ ĚƵ ϭϭ Ăǀƌŝů ϮϬϮϯ ĨŝdžĂŶƚ ůĞƐ ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ ĂƉƉůŝĐĂďůĞƐ ĂƵdž ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐĞƚĂƵdžĂƉƉĂƌĞŝůƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
ĞůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐĂƉƉůŝĐĂďůĞĂƵƚĞƌƌĂŝŶĂƵŵŽŵĞŶƚĚƵĚĠƉƀƚĚĞůĂĚĞŵĂŶĚĞĚĞ ƉĞƌŵŝƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘
ŶŽƵƚƌĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚƌĠĂůŝƐĞƌ͕ăƐĞƐĨƌĂŝƐ͕ƚŽƵƚĞƐŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐŽƵŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶŶĞůůĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ƉŽƵƌ ƐĞ ŵĞƚƚƌĞ ĞŶ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĂǀĞĐ ůĞƐ ƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶƐ ŶŽƌŵĂƚŝǀĞƐ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ ġƚƌĞ ĠĚŝĐƚĠĞƐƉĞŶĚĂŶƚůĂĚƵƌĠĞĚĞůĂĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶ͘
ARTICLE 14. : Échéancier de construction de l’équipement
>ĞƉůĂŶŶŝŶŐƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĨŝŐƵƌĞĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
>ĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚƵƉůĂŶŶŝŶŐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞƐƚƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞĚ͛ĞŶƚƌĂŝŶĞƌů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞ ƉĠŶĂůŝƚĠƐĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
>ĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĞƌĂƐLJƐƚĠŵĂƚŝƋƵĞŵĞŶƚĞŶŐĂŐĠĞƐĂƵĨĞŶĐĂƐĚĞƐƵƌǀĞŶĂŶĐĞĚĞů͛ƵŶĞ ĚĞƐĐĂƵƐĞƐůĠŐŝƚŝŵĞƐĞdžŽŶĠƌĂƚŽŝƌĞƐĚŽŶƚůĂůŝƐƚĞůŝŵŝƚĂƚŝǀĞĨŝŐƵƌĞĐŝͲĂƉƌğƐ͘
ƵƚŝƚƌĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͕ĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚĚĞƐĐĂƵƐĞƐůĠŐŝƚŝŵĞƐƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚ͛ĞdžŽŶĠƌĞƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞ ƐĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠ͕ůĞƐĠǀĠŶĞŵĞŶƚƐƐƵŝǀĂŶƚƐ͗
• >ĞƐĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞĂƵƐĞŶƐĚĞůĂũƵƌŝƐƉƌƵĚĞŶĐĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞ͖
• >ĞƐ ĚĠĐŽƵǀĞƌƚĞƐ ĂƌĐŚĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͕ ůĞƐ ƌŝƐƋƵĞƐ ŐĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ ĞƚͬŽƵ ŚLJĚƌŽůŽŐŝƋƵĞƐ͕ ůĂ
ĐŽŶƚĂŵŝŶĂƚŝŽŶ͕ ƉŽůůƵƚŝŽŶ͕ ĂŵŝĂŶƚĞ Ğƚ ĚĠĐŚĞƚƐ ĚĞ ƚŽƵƚĞ ƐŽƌƚĞ͕ ŶŽŶ ƌĠǀĠůĠƐ ĂƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ
ĂŶƚĠƌŝĞƵƌĞŵĞŶƚăůĂĚĂƚĞĚ͛ĞŶƚƌĠĞĞŶǀŝŐƵĞƵƌĚƵŽŶƚƌĂƚĞƚƌĞŶĚĂŶƚŝŵƉŽƐƐŝďůĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞƐ
ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͖
• >ĞƐĂĐƚĞƐĚĞƚĞƌƌŽƌŝƐŵĞĞƚůĞƐĠŵĞƵƚĞƐ͖
• >ĂĨĂƵƚĞĞdžĐůƵƐŝǀĞĚĞůĂ'WĂƵƚŝƚƌĞĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵŽŶƚƌĂƚ͖
• >Ğ ƌĞƚĂƌĚ͕ ůĂ ŶŽŶͲĚĠůŝǀƌĂŶĐĞ ŽƵ ůĞ ĚĠĨĂƵƚ ĚĞ ĐĂƌĂĐƚğƌĞ ĚĠĨŝŶŝƚŝĨ ĚĞƐ ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐ
ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ă ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž Ě͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ ŽƵ ă
ů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚĠůĠŐƵĠŶŽŶŝŵƉƵƚĂďůĞĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
ARTICLE 15. : Contrôle de la CCGP
1. En phase travaux
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƚƌĂŶƐŵĞƚăůĂ'WƵŶĞĐŽƉŝĞĚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐĞƚƉĞƌŵŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐă ůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĞƚůĞƉůĂŶĚ͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚƵĐŚĂŶƚŝĞƌ͘
ĐŽŶĚŝƚŝŽŶĚĞƐĞĐŽŶĨŽƌŵĞƌĂƵdžƉƌŽĐĠĚƵƌĞƐĚĞƋƵĂůŝƚĠĞƚĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞĞƚĞŶǀŝŐƵĞƵƌƐƵƌ ůĞĐŚĂŶƚŝĞƌ͕ůĂ'WĂĂĐĐğƐĂƵĐŚĂŶƚŝĞƌăƚŽƵƚŵŽŵĞŶƚĞƚƐĂŶƐƌĞƐƚƌŝĐƚŝŽŶ͘WŽƵƌĐĞůĂ͕ůĂ'WƌĞŵĞƚĂƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ ƉŽƵƌ ĐŚĂƋƵĞ ǀŝƐŝƚĞ ĚĞ ĐŚĂŶƚŝĞƌ ĞŶǀŝƐĂŐĠĞ͕ ƵŶĞ ůŝƐƚĞ ŶŽŵŝŶĂƚŝǀĞ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞŵĞŶƚŝĚĞŶƚŝĨŝĠĞƐƉĂƌƐĞƐƐŽŝŶƐ͘
ĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞĐŝŶƋũŽƵƌƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂĚĞŵĂŶĚĞĨŽƌŵƵůĠĞƉĂƌůĂ'W͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĨŽƵƌŶŝƚƉĂƌ ĂŝůůĞƵƌƐƚŽƵƚĞŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶ͕ĚŽĐƵŵĞŶƚŽƵũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝĨƌĞůĂƚŝĨĂƵdžƚƌĂǀĂƵdž͘
>Ğ ƌƀůĞ Ğƚ ů͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ 'W ƉĞŶĚĂŶƚ ůĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ŶĞ ƉĞƵǀĞŶƚ ĞŶ ĂƵĐƵŶ ĐĂƐ ġƚƌĞ ĐŽŶƐŝĚĠƌĠƐ ĐŽŵŵĞůƵŝĐŽŶĨĠƌĂŶƚůĂƋƵĂůŝƚĠĚĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ŽƵĂǀŽŝƌƉŽƵƌĞĨĨĞƚĚĞĚĠŐĂŐĞƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞ ƐĂƉůĞŝŶĞĞƚĞŶƚŝğƌĞƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠ͕ĞƚĚĞƐĂƋƵĂůŝƚĠĚĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͘
ŶĐĂƐĚĞƐƵƌǀĞŶĂŶĐĞĚ͛ƵŶĚŽŵŵĂŐĞƉĞŶĚĂŶƚůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞŶŝŶĨŽƌŵĞůĂ 'WĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞŚƵŝƚũŽƵƌƐŵĂdžŝŵƵŵƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞůĂƐƵƌǀĞŶƵĞĚƵĚŽŵŵĂŐĞ͘/ůĞƐƚƌĂƉƉĞůĠ ƋƵ͛ĞŶƐĂƋƵĂůŝƚĠĚĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƐƐƵŵĞůĂƉůĞŝŶĞĞƚĞŶƚŝğƌĞƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdžĞƚĚĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐƐƵƌǀĞŶĂŶƚůŽƌƐĚĞůĞƵƌƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞƐůĞƐǀĠƌŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐĞƚĞƐƐĂŝƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdžƚƌĂǀĂƵdžƐŽŶƚƌĠĂůŝƐĠƐƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐŽƵƐƐĂƐĞƵůĞ ĞƚĞŶƚŝğƌĞƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠ͘ĐĞƚƚĞĨŝŶ͕ŝůƌĞĐŽƵƌƚĞŶƚĞŵƉƐƵƚŝůĞ͕ĞƚăƐĞƐĨƌĂŝƐ͕ăƚŽƵƚŽƌŐĂŶŝƐŵĞ͕ďƵƌĞĂƵ ĚĞĐŽŶƚƌƀůĞĞƚͬŽƵĚĞĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘
2. En phase réception
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ŝŶǀŝƚĞ ůĂ 'W ă ĂƐƐŝƐƚĞƌ ĂƵdž ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐ ƉƌĠĂůĂďůĞƐ ă ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĂƵdžƋƵĞůůĞƐ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉƌŽĐğĚĞ͕ĞŶƐĂƋƵĂůŝƚĠĚĞŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ĂǀĞĐƐĞƐƉƌŽƉƌĞƐĞŶƚƌĞƉƌĞŶĞƵƌƐ͘>ĞƐƉƌŽĐğƐͲ ǀĞƌďĂƵdžĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶƐŽŶƚƚƌĂŶƐŵŝƐƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞăůĂ'W͘
ğƐƋƵ͛ŝůũƵŐĞƋƵ͛ƵŶŽƵǀƌĂŐĞŽƵĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚĞƐƚĂĐŚĞǀĠĞƚƋƵĞůĞƐĞƌǀŝĐĞƉĞƵƚƐĂƚŝƐĨĂŝƌĞĂƵdžŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ƉƌĠǀƵĞƐ ƉĂƌ ůĞ ŽŶƚƌĂƚ Ğƚ ƐĞƐ ĂŶŶĞdžĞƐ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞdžĠĐƵƚĞ ŽƵ ĨĂŝƚ ĞdžĠĐƵƚĞƌ͕ ƐŽƵƐ ƐŽŶ ĞŶƚŝğƌĞ ƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠ͕ůĞƐƉƌŽĐĠĚƵƌĞƐĚ͛ĞƐƐĂŝƐĞƚƚĞƐƚƐĠƚĂďůŝĞƐƉĂƌƐĞƐƐŽŝŶƐ͘>Ă'WĞƐƚŝŶǀŝƚĠĞăĂƐƐŝƐƚĞƌă ů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚ͛ĞƐƐĂŝĞƚĚĞƚĞƐƚ͕ĞƚƌĞĕŽŝƚĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶĚĞƚŽƵƚĚŽĐƵŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ Ě͛ĞŶĂƉƉƌĠĐŝĞƌůĞƌĠƐƵůƚĂƚ͘>ĂŵŝƐĞĞŶƐĞƌǀŝĐĞĞƐƚĐŽŶƐƚĂƚĠĞƉĂƌƵŶƉƌŽĐğƐͲǀĞƌďĂů͕ƋƵŝĞƐƚƚƌĂŶƐŵŝƐăůĂ 'WƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
>ĂŵŝƐĞĞŶƐĞƌǀŝĐĞŶĞĚĠŐĂŐĞĞŶƌŝĞŶůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞƐĞƐƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠƐĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶĞƚ ĚĞ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž Ě͛ŝŶǀĞƐƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ >Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƌĞƐƚĞ ƚĞŶƵ ƉĂƌ ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĂƵ ĐŽŶƚƌĂƚ͕ Ğƚ ƌĠƉŽŶĚ ĚĞ ƚŽƵƚ ĚĠƐŽƌĚƌĞ ƌĞůĂƚŝĨ ă ůĂ ĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶ ŽƵ ă ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ ƋƵŝ Ŷ͛ĂƵƌĂŝƚƉĂƐĠƚĠĚĠĐĞůĠůŽƌƐĚĞůĂŵŝƐĞĞŶƐĞƌǀŝĐĞ͘
CHAPITRE III. - CONDITIONS D’EXPLOITATION
ARTICLE 16. : Démarrage de l’exploitation
>ĞĚĠŵĂƌƌĂŐĞĚĞů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉĞƵƚĂǀŽŝƌůŝĞƵĚğƐĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐŚğǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžƉĂƌůĂ 'WĞƚŽďƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂŵŝƐĞĞŶƐĞƌǀŝĐĞĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
hŶĠƚĂƚĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞĚĞƐůŝĞƵdžĞƐƚĚƌĞƐƐĠăĐĞƚƚĞŽĐĐĂƐŝŽŶ͘/ůĨŝŐƵƌĞƌĂĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ĐĞƚĞĨĨĞƚ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƌĞŵĞƚăůĂ'W͗
>ĞƐƉůĂŶƐĞƚůĞĚŽƐƐŝĞƌĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞdžĠĐƵƚĠƐƉĂƉŝĞƌĞƚŶƵŵĠƌŝƋƵĞ͖
>ĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĚĞĐŽŶƚƌƀůĞƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͖
>ĞĐŽŶƚƌĂƚĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĚƵĨŽƵƌ͖
>ĂŶŽƚŝĐĞĚĞƐĐƌŝƉƚŝǀĞĚĞƐŵĂƚĠƌŝĞůƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕
>͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞŝŶŝƚŝĂůĚĞƐŵĂƚĠƌŝĞůƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞǀĂŶƚĨĂŝƌĞƌĞƚŽƵƌăůĂ'W͖ >ĞƉƌŽĐğƐͲǀĞƌďĂůĚĞůĂǀŝƐŝƚĞĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠ͖
>͛ĠƚĂƚƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĞƵƌƉĠƌŝŽĚŝĐŝƚĠ͖
>͛ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞĚĞƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĐŝǀŝůĞĚĠĐĞŶŶĂůĞ͖
>͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĞƌ͖
>ĞƉƌŽĐğƐͲǀĞƌďĂůĚĞĐŽŶƚƌƀůĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞĚĞƐĨƵŵĠĞƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
ARTICLE 17. : Habilitation professionnelle
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚ͕ĂƵƉůƵƐƚĂƌĚůŽƌƐĚĞůĂŵŝƐĞĞŶƐĞƌǀŝĐĞĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ġƚƌĞŚĂďŝůŝƚĠĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϮϮϮϯͲϮϯĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĞƚ>͘ϮϮϮϯͲϰϭĚƵ'd͘
>͛ĂďƐĞŶĐĞĚ͛ŚĂďŝůŝƚĂƚŝŽŶĞƐƚƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞĚ͛ĞŶƚƌĂŝŶĞƌůĂƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚĂƵdžƚŽƌƚƐĞdžĐůƵƐŝĨƐ ĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ;ƌƚŝĐůĞϰϲͿ͘
ARTICLE 18. : Contrats et achats du Délégataire
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ůŝŵŝƚĞ ůĂ ĚƵƌĠĞ ĚĞ ƚŽƵƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ŽƵ ĐŽŶƚƌĂƚƐ ĐŽŶĐůƵƐ ĂǀĞĐ ĚĞƐ ƚŝĞƌƐ ă ůĂ ĚĂƚĞ Ě͛ĠĐŚĠĂŶĐĞ ĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ͕ ƐĂƵĨ ĂĐĐŽƌĚ ĞdžƉƌĞƐƐ Ğƚ ƉƌĠĂůĂďůĞ ĚĞ ůĂ 'W ƉŽƵƌ ƵŶĞ ĠĐŚĠĂŶĐĞ ƉŽƐƚĠƌŝĞƵƌĞ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƚŝĞŶƚăũŽƵƌƵŶĞůŝƐƚĞĞdžŚĂƵƐƚŝǀĞĚĞƐĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐĞƚĐŽŶƚƌĂƚƐĐŽƵƌĂŶƚ͕ƉĞŶĚĂŶƚůĂĚƵƌĠĞ Ě͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ͕ũƵƐƋƵ͛ăůĂĚĂƚĞĚ͛ĠĐŚĠĂŶĐĞĚƵŽŶƚƌĂƚĚĞĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĞƚĂƵͲĚĞůăĚĞů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞ͘ĞƚƚĞůŝƐƚĞ ĐŽŵƉŽƌƚĞ ůĂ ŶĂƚƵƌĞ Ğƚ ů͛ŽďũĞƚ ĚĞ ů͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚ ŽƵ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͕ ƐĂ ĚĂƚĞ ĚĞ ĐŽŶƚƌĂĐƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶ Ğƚ Ě͛ĠĐŚĠĂŶĐĞ͕ ůĞ ƚŝĞƌƐ Ğƚ ƐĞƐ ĐŽŽƌĚŽŶŶĠĞƐ Ğƚ ůĞ ŵŽŶƚĂŶƚ ĂŶŶƵĞů͘ ůůĞ ĐŽŵƉŽƌƚĞ ĞŶ ĂŶŶĞdžĞ ůĂ ĐŽƉŝĞ ŝŶƚĠŐƌĂůĞƐŽƵƐĨŽƌŵĂƚŝŶĨŽƌŵĂƚŝƋƵĞĚĞƐĐŽŶƚƌĂƚƐĞƚĚĞůĞƵƌƐĂŶŶĞdžĞƐ͘
>͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĂĐŚĂƚƐ;ĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞƐ͕ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ͕ƚƌĂǀĂƵdž͕ĞƚĐ͘ͿŝŶĐůƵĂŶƚůĂƐŽƵƐͲƚƌĂŝƚĂŶĐĞ͕ĐŽŵŵĂŶĚĠƐ ƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞăĚĞƐƚŝĞƌƐ͕ĨĂŝƚů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞĐŽŶƚƌĂĐƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘>͛ĠĐŚĠĂŶĐĞĚĞĐĞƐ ĐŽŶƚƌĂƚƐŶĞƉĞƵƚĞdžĐĠĚĞƌĐĞůůĞĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͕ƐĂƵĨĂĐĐŽƌĚĞdžƉƌğƐĞƚƉƌĠĂůĂďůĞĚĞůĂ'W͘
ARTICLE 19. : Biens de la concession
1. Nature des biens
^ĂƵĨ ƐƚŝƉƵůĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂŝƌĞ ĞdžƉƌĞƐƐĞ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͕ ƚŽƵƐ ůĞƐ ďŝĞŶƐ ŵĞƵďůĞƐ Ğƚ ŝŵŵĞƵďůĞƐ͕ ĐŽƌƉŽƌĞůƐ Ğƚ ŝŶĐŽƌƉŽƌĞůƐ͕ĂƵƚƌĞƐƋƵĞůĞƐƐƚŽĐŬƐ͕ŝŶƐĐƌŝƚƐĂƵďŝůĂŶĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ƋƵĞůůĞƐƋƵ͛ĞŶƐŽŝĞŶƚůĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐ ;ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ͕ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ͙Ϳ͕ƐŽŶƚƌĠƉƵƚĠƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵƐĞƌǀŝĐĞĞƚĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚĚŽŶĐĚĞƐďŝĞŶƐĚĞƌĞƚŽƵƌ͘
/ůƐƐŽŶƚůĂƉƌŽƉƌŝĠƚĠĚĞůĂ'WĚğƐůĞƵƌƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶŽƵůĞƵƌĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
ů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͕ůĞƐďŝĞŶƐĚĞƌĞƚŽƵƌƐŽŶƚƌĞŵŝƐŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞŵĞŶƚĞƚŐƌĂƚƵŝƚĞŵĞŶƚĞŶďŽŶĠƚĂƚ Ě͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶăůĂ'W͘
2. Tenue et mise à jour des inventaires
ĂͿ /ŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚĞƐďŝĞŶƐŝŶƐĐƌŝƚƐĂƵďŝůĂŶĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƚŝĞŶƚ ă ũŽƵƌ ĞŶ ƉĞƌŵĂŶĞŶĐĞ͕ ă ƐĞƐ ĨƌĂŝƐ͕ ů͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞ ĚĞƐ ďŝĞŶƐ ŝŶƐĐƌŝƚƐ ă ƐŽŶ ďŝůĂŶ /ŶǀĞŶƚĂŝƌĞ͘
ĞƚŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĞƐƚĞdžŚĂƵƐƚŝĨ͕ƋƵĂůŝƚĂƚŝĨ;ŶĂƚƵƌĞĞƚĠƚĂƚĚĞƐďŝĞŶƐŝŶǀĞŶƚŽƌŝĠƐͿĞƚǀĂůŽƌŝƐĠ͘/ůĐŽŵƉŽƌƚĞ à minimaůĞƐŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
• ĠŶŽŵŝŶĂƚŝŽŶĚĞů͛ŝŵŵŽďŝůŝƐĂƚŝŽŶƋƵŝĚŽŝƚġƚƌĞƐŝŐŶŝĨŝĂŶƚĞĞƚŚŽŵŽŐğŶĞĞŶƚƌĞůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐ
ĐŽŵƉŽƐĂŶƚƐ͖
• ĂƚĞĚ͛ŝŵŵŽďŝůŝƐĂƚŝŽŶ͖
• sĂůĞƵƌďƌƵƚĞ͖
• DĠƚŚŽĚĞĚ͛ĂŵŽƌƚŝƐƐĞŵĞŶƚƉƌĂƚŝƋƵĠĞ͖
• ƵƌĠĞĚ͛ĂŵŽƌƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͖
• sĂůĞƵƌŶĞƚƚĞ͖
• ZĠĨĠƌĞŶĐĞƐ;ŶĂƚƵƌĞ͕ŵĂƌƋƵĞĚƵŵĂƚĠƌŝĞů͙Ϳ͖
• ŐĞ͖
• ƚĂƚƚĞĐŚŶŝƋƵĞĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐ͘
ďͿ /ŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐĚĞƐƐƚŽĐŬƐĞƚĂƉƉƌŽǀŝƐŝŽŶŶĞŵĞŶƚ
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƚŝĞŶƚăũŽƵƌƵŶŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚĞƐƐƚŽĐŬƐ/ŶǀĞŶƚĂŝƌĞĨĂŝƐĂŶƚĂƉƉĂƌĂŠƚƌĞăƚŽƵƚŵŽŵĞŶƚ͗
• ůĞƐƚŽĐŬĚĞƉĞƚŝƚŵĂƚĠƌŝĞůĞƚĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂďůĞƐ͖
• ůĂǀĂƌŝĂƚŝŽŶĚĞƐƚŽĐŬĚĞƉĞƚŝƚŵĂƚĠƌŝĞůĞƚĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂďůĞƐ͖
• ĐŚĂƋƵĞ ĠůĠŵĞŶƚ ĚĞ ƐƚŽĐŬ ĞƐƚ ǀĂůŽƌŝƐĠ ƐĞůŽŶ ůĂ ŵĠƚŚŽĚĞ ĚĞƐ Ɖƌŝdž ƵŶŝƚĂŝƌĞ ŵŽLJĞŶ ƉŽŶĚĠƌĠ
;WhDWͿ͘
>ĞƐƚŽĐŬĨĂŝƚů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞƋƵŝĞƐƚĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞů͘
ĐͿ ZĞŵŝƐĞĚĞƐŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐ
>ĞƐŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐƐŽŶƚĨŽƵƌŶŝƐăũŽƵƌƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞůŽƌƐĚĞůĂƌĞŵŝƐĞĚƵƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞů͕ŽƵăƚŽƵƚ ŵŽŵĞŶƚăůĂĚĞŵĂŶĚĞĚĞůĂ'W͘ vice public
ARTICLE 20. : Continuité du service public
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŐĂƌĂŶƚŝƚůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞŶƚŽƵƚĞƐĐŝƌĐŽŶƐƚĂŶĐĞƐƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞ͗
ĞƐĂƌƌġƚƐƐƉĠĐŝĂƵdžŶŽƚĂŵŵĞŶƚůĞƐĂƌƌġƚƐĚĞŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞ͕ƋƵŝĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĞŶƚăĚĞƐŶĠĐĞƐƐŝƚĠƐ
ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ ƉŽƵǀĂŶƚ ġƚƌĞ ƉƌĠǀƵĞƐ Ğƚ ƉƌĠƉĂƌĠĞƐ ă ů͛ĂǀĂŶĐĞ͘ >Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĞǀƌĂ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ
'W ĚĂŶƐ ůĞ ƌĂƉƉŽƌƚ ĂŶŶƵĞů Ğƚ ůĞ ĐĂƐ ĠĐŚĠĂŶƚ ƚŽƵƚĞƐ ĂƵƚƌĞƐ ĂƵƚŽƌŝƚĠƐ ĐŽŵƉĠƚĞŶƚĞƐ ĚĞƐ
ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ;ĚĂƚĞƐ͕ĚƵƌĠĞƐ͕͙Ϳ͕ĚĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐĞƚĚĞů͛ŝŵƉĂĐƚĚĞĐĞƐĂƌƌġƚƐůŽƌƐĚĞ
ů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞăǀĞŶŝƌ͘
ĞƐĂƌƌġƚƐĚ͛ƵƌŐĞŶĐĞ͕ƋƵŝŶĞƐŽŶƚƉĂƐƉƌĠǀŝƐŝďůĞƐĞƚƋƵŝĞdžŝŐĞŶƚƵŶĞŝŶƚĞƌǀĞŶƚŝŽŶŝŵŵĠĚŝĂƚĞ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞƐƚ ƚĞŶƵ ĚĂŶƐ ĐĞ ĐĂƐ ĚĞ ƉƌĞŶĚƌĞ ůĞƐ ŵĞƐƵƌĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ Ğƚ Ě͛ŝŶĨŽƌŵĞƌ
ŝŵŵĠĚŝĂƚĞŵĞŶƚƉĂƌĠĐƌŝƚůĂ'WĞƚůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚƚŽƵƚĞƐĂƵƚƌĞƐĂƵƚŽƌŝƚĠƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚĞƐĚĞƐ
ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ;ĚĂƚĞƐ͕ĚƵƌĠĞƐ͕͙Ϳ͕ĚĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐĞƚĚĞů͛ŝŵƉĂĐƚĚĞĐĞƐĂƌƌġƚƐ͘
>ŽƌƐ Ě͛ƵŶ Ăƌƌġƚ ŶŽŶ ƉƌĠǀƵ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ ů͛ŽƉĠƌĂƚĞƵƌ ĨƵŶĠƌĂŝƌĞ ŵĂŶĚĂƚĠ ƉĂƌ ůĂ ĨĂŵŝůůĞ ĞƐƚ ŝŵŵĠĚŝĂƚĞŵĞŶƚũŽŝŶƚĂĨŝŶƋƵ͛ŝůƉƵŝƐƐĞŝŶĨŽƌŵĞƌůĂĨĂŵŝůůĞƋƵĞůĂĐĠƌĠŵŽŶŝĞŶĞƉĞƵƚĂǀŽŝƌůŝĞƵĂƵĚŝƚ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ŵĂŝƐƋƵĞůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĞƌĂƌĠĂůŝƐĠĞƐƵƌƵŶĂƵƚƌĞƐŝƚĞ͘
>Ă ĨĂŵŝůůĞ ĞƐƚ ĠŐĂůĞŵĞŶƚ ŝŶĨŽƌŵĠĞ ĚĞ ůĂ ĚĂƚĞ ĚĞ ƌĞŵŝƐĞ ĚĞ ů͛ƵƌŶĞ ĐŝŶĠƌĂŝƌĞ ĂƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ Žƶ ůĂ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞĂĞƵůŝĞƵ͘
ŶĐĂƐĚ͛Ăƌƌġƚ͕ƚŽƚĂůŽƵƉĂƌƚŝĞůĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉĞƵƚǀŽŝƌƐĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠƌĞĐŚĞƌĐŚĠĞ͘
ARTICLE 21. : Services rendus aux usagers de l’équipement
1. Description des services rendus
>ĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĐŽŶĨŝĠĞƐĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
>ĂƚĞŶƵĞĚ͛ƵŶƉůĂŶŶŝŶŐĚĞƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶ͖
>Ă ǀĠƌŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĚƵ ĚŽƐƐŝĞƌ ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝĨ ƌĞŵŝƐ ƉĂƌ ůĞƐ ŵĂŶĚĂƚĂŝƌĞƐ ĚĞƐ ĨĂŵŝůůĞƐ Ğƚ ƐĂ
ƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶĂƵdžĂƵƚŽƌŝƚĠƐĐŽŵƉĠƚĞŶƚĞƐ͖
>͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͖
>ĂŐĞƐƚŝŽŶĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞĞƚĨŝŶĂŶĐŝğƌĞĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͖
>ĂƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐĐĞƌĐƵĞŝůƐ͖
>͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐ͖
>ĞďŽŶĚĠƌŽƵůĞŵĞŶƚĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͖
>ĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵďŽŶĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵĨŽƵƌ͖
>ĞďŽŶĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚůĂŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͖
>ĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞƌĐƵĞŝůƐĞƚĚĞƐĚĠĨƵŶƚƐ͖
>ĂƉƵůǀĠƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐ͖
>Ă ĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞ ĚĞƐ ƌĠĐĞƉƚĂĐůĞƐ ƐŝŵƉůĞƐ ;ƵƌŶĞƐ ĐŝŶĠƌĂŝƌĞƐͿ ƉŽƌƚĂŶƚ ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĚƵ ĚĠĨƵŶƚ͕
ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐƉŽƵƌƌĞĐƵĞŝůůŝƌůĞƐĐĞŶĚƌĞƐ͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ůĞƐĨĂŵŝůůĞƐŽƵůĞƵƌƐŵĂŶĚĂƚĂŝƌĞƐ͕ƌĞƐƚĞŶƚ
ĞŶƚŝğƌĞŵĞŶƚůŝďƌĞƐĚĞĨŽƵƌŶŝƌ͕Ɛ͛ŝůƐƉƌĠĨğƌĞŶƚ͕ů͛ƵƌŶĞĨƵŶĠƌĂŝƌĞĚĞůĞƵƌĐŚŽŝdž͖
>ĂƌĞŵŝƐĞĚĞƐƵƌŶĞƐĂƵdžĨĂŵŝůůĞƐ͖
>ĂĚŝƐƉĞƌƐŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐ͖
>ĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐůŝĞƵdžĚĞĚŝƐƉĞƌƐŝŽŶ͖
>ĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĞƐƉŝğĐĞƐĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐĚ͛ŽƌŝŐŝŶĞŚƵŵĂŝŶĞ͖
>ĂƉĞƌĐĞƉƚŝŽŶĚĞƐƌĞĚĞǀĂŶĐĞƐ͖
>ĂƚƌĂĕĂďŝůŝƚĠĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐ͖
>ĂĐŽŶƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐƵƌŶĞƐĐŝŶĠƌĂŝƌĞƐ͖
>ĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĚƵŵŽďŝůŝĞƌ͖
>Ă ŵŝƐĞ ă ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞůƐ ƋƵĂůŝĨŝĠƐ ƉŽƵƌ ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐ ůŝĠĞƐ ĂƵ
ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘ĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞůƐĚĞǀƌŽŶƚĂǀŽŝƌƌĞĕƵůĂĨŽƌŵĂƚŝŽŶŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ
ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ͘ϮϮϮϯͲϯϰĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵ'd͖
>ĞƐ ĐŽŶƚƌƀůĞƐ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ĂƵ ďŽŶ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ĨŽƵƌ ĂǀĂŶƚ Ğƚ ĂƉƌğƐ
ŝŶƚƌŽĚƵĐƚŝŽŶ Ğƚ͕ Ě͛ƵŶĞ ŵĂŶŝğƌĞ ŐĠŶĠƌĂůĞ͕ ůĞ ďŽŶ ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ ĚĞƐ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ŵŝƐĞƐ ă ƐĂ
ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƉĂƌůĂ'W͖
>ĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐĚĞĨƵŵĠĞƐ͘ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶ͕ĐĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƐŽŶƚďŝƐĂŶŶƵĞůƐ͘
ŶĐĂƐĚĞŶĠĐĞƐƐŝƚĠƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƐƐƵƌĞƌĂůĞŽƵůĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƐƵƉƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐ͖
>ĂƚĞŶƵĞĚ͛ƵŶƌĞŐŝƐƚƌĞĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞ͕Ě͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ͖
ƚ ƚŽƵƚĞƐ ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĂŶŶĞdžĞƐ ĂƵdž ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͕ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ĂƵ ďŽŶ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ͘
Ƶ ƚŝƚƌĞ ĚĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĐŽŶĨŝĠĞƐ ƉĂƌ ůĂ 'W͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉƌŽĐğĚĞ ĂƵdž ĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĞŶǀŝŐƵĞƵƌ͘
2. Organisation des cérémonies
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚĐŚĂƌŐĠĚĞƚĞŶŝƌůĞƉůĂŶŶŝŶŐĚĞƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞůĂƐĂůůĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞ͘
>ĂƌĞĚĞǀĂŶĐĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚŽŶŶĞĚƌŽŝƚăů͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĞƚăů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶ͕ƉĂƌůĞƐĨĂŵŝůůĞƐ͕ĚĞůĂƐĂůůĞĚĞ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚăůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
>ĂŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞůĂƐĂůůĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞƉŽƵƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚĞůĂ ƚĂƌŝĨŝĐĂƚŝŽŶƉƌĠǀƵĞĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
>͛ŚĞƵƌĞĚĞĚĠďƵƚĚĞůĂĐĠƌĠŵŽŶŝĞĞƐƚĨŝdžĠĞăů͛ĂǀĂŶĐĞĂǀĞĐůĂĨĂŵŝůůĞŽƵƐŽŶŵĂŶĚĂƚĂŝƌĞ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚĐŚĂƌŐĠĚĞů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶŵĂƚĠƌŝĞůůĞĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐƐĞĚĠƌŽƵůĂŶƚĚĂŶƐůĂƐĂůůĞĚĞ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞ;ĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚĚĞƐĐĞƌĐƵĞŝůƐ͕ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶĚĞƐĨůĞƵƌƐ͕ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚĞůĂƐŽŶŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞƚ ĚĞƐŵŽLJĞŶƐĂƵĚŝŽǀŝƐƵĞůƐ͙Ϳ͘
ĂŶƐ ůĂ ƐĂůůĞ ĚĞ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞ͕ ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚ ƉƌĠǀƵĞƐ ƉŽƵƌ ƉĞƌŵĞƚƚƌĞ ů͛ĞdžƉƌĞƐƐŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝǀĞƌƐĞƐŽƉŝŶŝŽŶƐƌĞůŝŐŝĞƵƐĞƐŽƵƉŚŝůŽƐŽƉŚŝƋƵĞƐůŽƌƐĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͘ l’industrie
3. Occupation de la salle de cérémonie
>ĂƐĂůůĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞƉĞƵƚĠŐĂůĞŵĞŶƚġƚƌĞŵŝƐĞăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐƉŽƵƌĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐŶŽŶ ƐƵŝǀŝĞƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
dŽƵƚĞƐůĞƐĨĂŵŝůůĞƐĞŶĚĞƵŝůƉĞƵǀĞŶƚĚĞŵĂŶĚĞƌăďĠŶĠĨŝĐŝĞƌĚĞĐĞƚƚĞƐĂůůĞƉŽƵƌƌĞŶĚƌĞŚŽŵŵĂŐĞăůĞƵƌƐ ĚĠĨƵŶƚƐƐƵŝǀĂŶƚůĞƵƌƐĐŽŶǀŝĐƚŝŽŶƐƌĞůŝŐŝĞƵƐĞƐŽƵƉŚŝůŽƐŽƉŚŝƋƵĞƐ͘
dŽƵƚĞĨŽŝƐůĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐƐƵŝǀŝĞƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶƌĞƐƚĞŶƚƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐĚĂŶƐů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞůĂƐĂůůĞ͘
>ĞƚĂƌŝĨĚĞůŽĐĂƚŝŽŶĚĞůĂƐĂůůĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞĨŝŐƵƌĞĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ĂŶƐ ůĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ ĨŝdžĠĞƐ ĂƵ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ͕ ůĂ ƐĂůůĞ ĚĞ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞ ƉĞƵƚ ĠŐĂůĞŵĞŶƚ ġƚƌĞ ŵŝƐĞ ă ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƉŽƵƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞƌĠƵŶŝŽŶƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăƵŶĞŽƉĠƌĂƚŝŽŶŶŽŶĨƵŶĠƌĂŝƌĞ͕ăůĂĐŽŶĚŝƚŝŽŶƋƵĞ ĐĞůůĞƐͲĐŝƐŽŝĞŶƚĞŶůŝĞŶĂǀĞĐůĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ĐŽŶĨŽƌŵĞƐăů͛ŽƌĚƌĞƉƵďůŝĐĞƚĚĠŶƵĠĞƐĚĞ ǀŽĐĂƚŝŽŶ ĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞ ŽƵ ƉƵďůŝĐŝƚĂŝƌĞ͘ ĞƐ ƌĠƵŶŝŽŶƐ ŶĞ ĚŽŝǀĞŶƚ ƉĂƐ ƉĞƌƚƵƌďĞƌ ŽƵ ƉĠŶĂůŝƐĞƌ ůĞ ĚĠƌŽƵůĞŵĞŶƚĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĞƚĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͘
ĨŝŶĚĞŵĞƚƚƌĞůĂ'WĞŶŵĞƐƵƌĞĚĞĐŽŶƚƌƀůĞƌůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞůĂǀŽĐĂƚŝŽŶĨƵŶĠƌĂŝƌĞĞƚůĂĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠă ů͛ŽƌĚƌĞƉƵďůŝĐ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞǀƌĂůĂƚĞŶŝƌŝŶĨŽƌŵĠĞĚĞů͛ŽďũĞƚĚĞƐƌĠƵŶŝŽŶƐĚĂŶƐůĞƐĚŝdž;ϭϬͿũŽƵƌƐ ƉƌĠĐĠĚĂŶƚůĂƚĞŶƵĞĚĞůĂƌĠƵŶŝŽŶ͘ ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞĐĞƚƚĞŽďůŝŐĂƚŝŽŶĚ͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶ͕ƵŶĞƉĠŶĂůŝƚĠ ƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĂƉƉůŝƋƵĠĞĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ŶĨŝŶ͕ůĂ'WĂůĂƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞĚĞŵĂŶĚĞƌ͕ăƚŝƚƌĞŐƌĂƚƵŝƚ͕ĐĞƚƚĞƐĂůůĞƐŝdž;ϲͿĨŽŝƐŵĂdžŝŵƵŵĚĂŶƐů͛ĂŶŶĠĞ ƉŽƵƌĚĞƐƌĠƵŶŝŽŶƐƉƵďůŝƋƵĞƐĂLJĂŶƚƵŶƌĂƉƉŽƌƚĂǀĞĐůĞĚĞƵŝůĞƚĚĂŶƐůĂŵĞƐƵƌĞŽƶůĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶŶĞƐ͛ĞŶƚƌŽƵǀĞƌĂŝƚƉĂƐŐġŶĠ͘
4. Occupation de la salle de convivialité
ů͛ŝƐƐƵĞĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉŽƵƌƌĂŽƌŝĞŶƚĞƌůĞƐĨĂŵŝůůĞƐǀĞƌƐůĂƐĂůůĞĚĞĐŽŶǀŝǀŝĂůŝƚĠ͘
ARTICLE 22. : Respect de la liberté du commerce et de l’industrie
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞăƌĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĞƚƵƐĂŐĞƐĚĞůĂůŝďĞƌƚĠĚƵĐŽŵŵĞƌĐĞĞƚĚĞů͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞĞƚ ĚĞ ůĂ ĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞ͘ ĐĞ ƚŝƚƌĞ͕ ŝů Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞ ă ĂĐĐƵĞŝůůŝƌ ůĞƐ ĚĞŵĂŶĚĞƐ ƉƌĠƐĞŶƚĠĞƐ ƉĂƌ ůĞƐ ŽƉĠƌĂƚĞƵƌƐ ĨƵŶĠƌĂŝƌĞƐĚƸŵĞŶƚŵĂŶĚĂƚĠƐƉĂƌůĞƐĨĂŵŝůůĞƐĞƚƌĠŐƵůŝğƌĞŵĞŶƚŝŶƐĐƌŝƚƐĂƵƌĞŐŝƐƚƌĞĚƵĐŽŵŵĞƌĐĞŽƵĚĞƐ ŵĠƚŝĞƌƐĞƚŚĂďŝůŝƚĠƐĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϮϮϮϯͲϮϯĚƵ'd͘
ŶĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚƚĞŶƵĚĞƌĞĐĞǀŽŝƌůĞƐĐŽŵŵĂŶĚĞƐĚĞƐĚŝƚĞƐĂŐĞŶĐĞƐ͕ƐŽƵƐƌĠƐĞƌǀĞĚĞ ůĞƵƌ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ ĂǀĞĐ ůĞƐ ůŽŝƐ͕ ƌğŐůĞŵĞŶƚƐ Ğƚ ƚĂƌŝĨƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ Ğƚ ĚĞ ůĞƐ ŚŽŶŽƌĞƌ ƐĂŶƐ ĚŝƐĐƌŝŵŝŶĂƚŝŽŶ Ě͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ƉĂƌ ƌĂƉƉŽƌƚ ĂƵdž ĐŽŵŵĂŶĚĞƐ ƌĞĕƵĞƐ ĚŝƌĞĐƚĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ĨĂŵŝůůĞƐ͘ WƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ ă ƚŽƵƚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͕ ŝů ĂƉƉĂƌƚŝĞŶĚƌĂ ă ů͛ŽƉĠƌĂƚĞƵƌ ĨƵŶĠƌĂŝƌĞ͕ ŵƵŶŝ ĚƵ ƉŽƵǀŽŝƌ ĚĞ ůĂ ĨĂŵŝůůĞ͕ ĚĞ ĐŽŶƐƚŝƚƵĞƌ ůĞ ĚŽƐƐŝĞƌƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶƋƵŝƐĞƌĂƚƌĂŶƐŵŝƐĂƵdžƐĞƌǀŝĐĞƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƵdžĨŝŶƐĚĞĐŽŶƚƌƀůĞ Ğƚ Ě͛ĞŶƌĞŐŝƐƚƌĞŵĞŶƚ͘ Ŷ ĐĂƐ ĚĞ ŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĞ ĐĞƚƚĞ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶ͕ ůĂ 'W ƉĞƵƚ ĂƉƉůŝƋƵĞƌƵŶĞƉĠŶĂůŝƚĠĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ARTICLE 23. : Conditions de crémation
1. Crémation des défunts
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚƉƌĂƚŝƋƵĞƌ͕ĚĂŶƐůĞĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĚĞůĂ'W͕ůĞƐĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚĠĐĠĚĠĞƐ ƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚĞůĂ'WĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĞŶǀŝŐƵĞƵƌ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉĞƵƚƉƌŽĐĠĚĞƌĂƵdžĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚĠĐĠĚĠĞƐĞŶĚĞŚŽƌƐĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚĞůĂ 'W͘
ŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĞŶǀŝŐƵĞƵƌ͕ůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚŽŝƚĂǀŽŝƌůŝĞƵǀŝŶŐƚͲƋƵĂƚƌĞ;ϮϰͿŚĞƵƌĞƐĂƵ ŵŽŝŶƐĞƚƐŝdž;ϲͿũŽƵƌƐĂƵƉůƵƐĂƉƌğƐů͛ĞŶƚƌĠĞĚƵĐŽƌƉƐĞŶ&ƌĂŶĐĞƐŝůĞĚĠĐğƐĂĞƵůŝĞƵĚĂŶƐůĞƐĐŽůůĞĐƚŝǀŝƚĠƐ Ě͛ŽƵƚƌĞͲŵĞƌ͕ ĞŶ EŽƵǀĞůůĞͲĂůĠĚŽŶŝĞ ŽƵ ă ů͛ĠƚƌĂŶŐĞƌ͘ >ĞƐ ĚŝŵĂŶĐŚĞƐ Ğƚ ůĞƐ ũŽƵƌƐ ĨĠƌŝĠƐ ŶĞ ƐŽŶƚ ƉĂƐ ĐŽŵƉƌŝƐĚĂŶƐůĞĐĂůĐƵůĚĞĐĞƐĚĠůĂŝƐ͘
>Ğ ũŽƵƌ Ğƚ ů͛ŚĞƵƌĞ ĚĞ ůĂ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ƐŽŶƚ ĨŝdžĠƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞŶ ĂĐĐŽƌĚ ĂǀĞĐ ůĞƐ ĨĂŵŝůůĞƐ ŽƵ ůĂ ƉĞƌƐŽŶŶĞƋƵŝƉŽƵƌǀŽŝƚĂƵdžŽďƐğƋƵĞƐ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚ͕ǀŝŶŐƚͲƋƵĂƚƌĞ;ϮϰͿŚĞƵƌĞƐĂǀĂŶƚůĂĚĂƚĞĚĞůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶġƚƌĞĞŶƉŽƐƐĞƐƐŝŽŶĚĞ͗
>͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞŵĂŝƌĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚƵůŝĞƵĚĞĚĠĐğƐŽƵĚĞŵŝƐĞ
ĞŶďŝğƌĞ͖
hŶĠĐƌŝƚĐĞƌƚŝĨŝĂŶƚůĂĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠĚƵĐĞƌĐƵĞŝůĂƵdžŶŽƌŵĞƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ;ĂƌƚŝĐůĞZ͘ϮϮϭϯͲϮϱĚƵ
'dͿ͖͘
>͛ĞdžƚƌĂŝƚĚ͛ĂĐƚĞĚĞĚĠĐğƐ͘
>͛ĂĐĐğƐ ĂƵdž ĐƌĠŶĞĂƵdž ĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ƐĞ ĨĂŝƚ ĚĞ ŵĂŶŝğƌĞ ƉĂƌĨĂŝƚĞŵĞŶƚ ƚƌĂŶƐƉĂƌĞŶƚĞ Ğƚ ŶŽŶ ĚŝƐĐƌŝŵŝŶĂƚŽŝƌĞ͘
>ŽƌƐƋƵĞůĂŵŝƐĞĞŶďŝğƌĞĂůŝĞƵăů͛ĞdžƚĠƌŝĞƵƌĚĞůĂ'W͕ůĂĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĚĞƚƌĂŶƐƉŽƌƚĚĞĐŽƌƉƐĞƐƚƌĞŵŝƐĞ ĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞůŽƌƐĚĞů͛ĂƌƌŝǀĠĞ͘
>ŽƌƐƋƵĞůĞƐĨĂŵŝůůĞƐŽŶƚŵĂŶĚĂƚĠƵŶĞĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞĚĞƉŽŵƉĞƐĨƵŶğďƌĞƐ͕ŝůĂƉƉĂƌƚŝĞŶƚăĐĞƚƚĞĚĞƌŶŝğƌĞ͕ ŵƵŶŝĞĚĞƐŽŶƉŽƵǀŽŝƌ͕ĚĞĐŽŶƐƚŝƚƵĞƌƵŶĚŽƐƐŝĞƌƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĞƚĚĞůĞƚƌĂŶƐŵĞƚƚƌĞĂƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞǀŝŶŐƚͲƋƵĂƚƌĞ;ϮϰͿŚĞƵƌĞƐĂǀĂŶƚůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
>͛ĂĐĐğƐĚĞƐůŽĐĂƵdžƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐĞƐƚƐƚƌŝĐƚĞŵĞŶƚƌĠƐĞƌǀĠĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƚăůĂ'W͘
2. Crémation des restes exhumés
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĂƐƐƵƌĞ ůĂ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƌĞƐƚĞƐ ŵŽƌƚĞůƐ ƉƌŽǀĞŶĂŶƚ ĚĞ ĐŽƌƉƐ ĞdžŚƵŵĠƐ͕ ƋƵĞ ĐĞ ƐŽŝƚ ă ů͛ŝŶŝƚŝĂƚŝǀĞĚƵƉůƵƐƉƌŽĐŚĞƉĂƌĞŶƚĚƵĚĠĨƵŶƚŽƵĚ͛ƵŶĞĐŽůůĞĐƚŝǀŝƚĠ͕ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăůĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶ ĞŶǀŝŐƵĞƵƌ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŶĞƉƌŽĐğĚĞăůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽƌƉƐĞdžŚƵŵĠƐƋƵĞƐΖŝůĞƐƚĞŶƉŽƐƐĞƐƐŝŽŶ͕ǀŝŶŐƚͲƋƵĂƚƌĞ ;ϮϰͿŚĞƵƌĞƐĂǀĂŶƚůĂĚĂƚĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͗
ĞůΖĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĞƐƌĞƐƚĞƐĞdžŚƵŵĠƐ͕
>ĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕Ě͛ƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚĞůĂĨĂŵŝůůĞĚƵĚĠĨƵŶƚƉƌĠĐŝƐĂŶƚƋƵĞůĂƉĞƌƐŽŶŶĞĚĠĐĠĚĠĞ
ŶΖĠƚĂŝƚ ƉĂƐ ƉŽƌƚĞƵƐĞ ĚΖƵŶĞ ƉƌŽƚŚğƐĞ ƌĞŶĨĞƌŵĂŶƚ ĚĞƐ ƌĂĚŝŽĠůĠŵĞŶƚƐ ĂƌƚŝĨŝĐŝĞůƐ ƚĞůƐ ƋƵĞ͕ ƉĂƌ
ĞdžĞŵƉůĞ͕ůĞƐƉŝůĞƐ͘
>Ă ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƌĞƐƚĞƐ ŵŽƌƚĞůƐ ŝƐƐƵƐ ĚĞƐ ŽƐƐƵĂŝƌĞƐ ĚĞƐ ĐŝŵĞƚŝğƌĞƐ ŶĞ ƐĞƌĂ ƉĂƐ ĂĚŵŝƐĞ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
>ĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐĞƐƚƉƌĠĐŝƐĠĞĚĂŶƐůĞƌğŐůĞŵĞŶƚŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
3. Incinération des pièces anatomiques d’origine humaine
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĂƐƐƵƌĞ ů͛ĠůŝŵŝŶĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƉŝğĐĞƐ ĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐ Ě͛ŽƌŝŐŝŶĞ ŚƵŵĂŝŶĞ ĚĂŶƐ ůĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ ƉƌĠǀƵĞƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐZ͘ϭϯϯϱͲϵĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵŽĚĞĚĞůĂ^ĂŶƚĠWƵďůŝƋƵĞĞƚăů͛ĂƌƌġƚĠĚƵϳƐĞƉƚĞŵďƌĞ ϭϵϵϵƌĞůĂƚŝĨĂƵĐŽŶƚƌƀůĞĚĞƐĨŝůŝğƌĞƐĚ͛ĠůŝŵŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐĚĠĐŚĞƚƐĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞƐŽŝŶƐăƌŝƐƋƵĞƐŝŶĨĞĐƚŝĞƵdžĞƚ ĂƐƐŝŵŝůĠƐĞƚĚĞƐƉŝğĐĞƐĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐ͘
>͛ĠůŝŵŝŶĂƚŝŽŶĞƐƚĞĨĨĞĐƚƵĠĞŚŽƌƐĚĞůĂǀƵĞĚƵƉƵďůŝĐĞƚĚĞƚĞůůĞƐŽƌƚĞăŶĞƉĂƐŝŶƚĞƌĨĠƌĞƌĂǀĞĐůĞƐĞƌǀŝĐĞ ĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƌĞƐƉĞĐƚĞ ůĂ ƚƌĂĕĂďŝůŝƚĠ Ğƚ ůĞ ƐƵŝǀŝ ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝĨ ĚĞƐ ƉŝğĐĞƐ ĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐ Ě͛ŽƌŝŐŝŶĞ ŚƵŵĂŝŶĞ͘
>ĞƐ ĐĞŶĚƌĞƐ ŝƐƐƵĞƐ ĚĞ ůĂ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƉŝğĐĞƐ ĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐ Ě͛ŽƌŝŐŝŶĞ ŚƵŵĂŝŶĞ ƐŽŶƚ ĚŝƐƉĞƌƐĠĞƐ ĞŶ ĂĐĐŽƌĚ ĂǀĞĐ ůĂ 'W Ğƚ͕ ůĞ ĐĂƐ ĠĐŚĠĂŶƚ͕ ƐĞůŽŶ ůĞƐ ŵŽĚĂůŝƚĠƐ ƉƌĠĐŝƐĠĞƐ ĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞŵĞŶƚ ĂǀĞĐ ůĞƐ ĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐŚŽƐƉŝƚĂůŝĞƌƐ͘
>ĞƐ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶƐ ƋƵŝ ƐŽŶƚ ĐŽŶĐůƵĞƐ ĂǀĞĐ ůĞƐ ĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ƐŽŝŶƐ ĐŽŶĐĞƌŶĠƐ ƐŽŶƚ ƉŽƌƚĠĞƐ ă ůĂ ĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞůĂ'WůŽƌƐĚĞƐƌĞŶĐŽŶƚƌĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐĂǀĞĐůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
ARTICLE 24. : Recyclage et valorisation des résidus
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĨĞƌĂ ƐŽŶ ĂĨĨĂŝƌĞ ĚĞ ů͛ĞŶůğǀĞŵĞŶƚ Ğƚ ĚƵ ƌĞĐLJĐůĂŐĞ ĚĞƐ ƌĠƐŝĚƵƐ ƌĞĐƵĞŝůůŝƐ ĂƉƌğƐ ůĞƐ ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐ͘
>ĞƐƌĞĐĞƚƚĞƐƉƌŽǀĞŶĂŶƚĚĞƐŵĠƚĂƵdžŶŽŶĐŽŶƐƵŵĠƐĂƉƌğƐůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĞƌǀŝƌŽŶƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞŵĞŶƚăůĂ ƉƌŝƐĞĞŶĐŚĂƌŐĞĚĞƐŽďƐğƋƵĞƐĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚĠƉŽƵƌǀƵĞƐĚĞƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐƐƵĨĨŝƐĂŶƚĞƐŽƵăƵŶĚŽŶĂƵ ďĠŶĠĨŝĐĞĚ͛ƵŶĞĂƐƐŽĐŝĂƚŝŽŶĚ͛ŝŶƚĠƌġƚŐĠŶĠƌĂůŽƵĚ͛ƵŶĞĨŽŶĚĂƚŝŽŶƌĞĐŽŶŶƵĞĚ͛ƵƚŝůŝƚĠƉƵďůŝƋƵĞ͕ĚĂŶƐůĞ ĐĂĚƌĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞƐĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϮϮϮϯͲϭϴͲϭͲϭĞƚZ͘ϮϮϮϯͲϭϬϯͲϭĚƵ'd͘
ARTICLE 25. : Registre des crémations
hŶƌĞŐŝƐƚƌĞĚĞƐĞŶƚƌĠĞƐĨŽƵƌŶŝƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĞƌĂƚĞŶƵƉĂƌůĞĐŽŶĚƵĐƚĞƵƌĚƵĨŽƵƌƋƵŝŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌĂ͗
>͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĚĠůŝǀƌĠĞƉĂƌůĞDĂŝƌĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĐŽŶĐĞƌŶĠĞ͖
>ĞŶƵŵĠƌŽĚ͛ŽƌĚƌĞĚĞƐĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĂǀĞĐů͛ŝĚĞŶƚŝƚĠĚĞƐĚĠĨƵŶƚƐ͖
>ĂĚĠŶŽŵŝŶĂƚŝŽŶƐŽĐŝĂůĞĞƚͬŽƵů͛ŝĚĞŶƚŝƚĠĚĞůĂƉĞƌƐŽŶŶĞăů͛ŽƌŝŐŝŶĞĚĞůĂƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŶĞĂƵ
ĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͖
>͛ŚĞƵƌĞĚĞů͛ŝŶƚƌŽĚƵĐƚŝŽŶĚƵĐĞƌĐƵĞŝůĚĂŶƐůĞĨŽƵƌ͖
>͛ŚĞƵƌĞĚĞůĂĐŽůůĞĐƚĞĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐăůĂƐŽƌƚŝĞĚƵĨŽƵƌ͖
>ĞƐŝŶĐŝĚĞŶƚƐƐƵƌǀĞŶƵƐůŽƌƐĚĞĐŚĂƋƵĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶĞƚƉůƵƐŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚĂƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͖
ǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚ͕ĚĞƐƌĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞƐƋƵĂŶƚŝƚĠƐĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞƵƚŝůŝƐĠĞƐ͖
>ĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐĚĂŶƐůĞĐĂƐŽƶůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĐŽŶŶĂŠƚůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĂƵŵŽŵĞŶƚĚĞ
ůĂƌĞŵŝƐĞĚĞů͛ƵƌŶĞ;ĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐƐĞůŽŶůĞƌĞƐƉĞĐƚĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϮϮϮϯͲϭϴͲϮĚƵ'dͿ͘
ĞƌĞŐŝƐƚƌĞĚĞǀƌĂġƚƌĞĐŽŶƐƵůƚĂďůĞƉĂƌůĂ'WăƚŽƵƚŵŽŵĞŶƚ͘ Personnel
ARTICLE 26. : Activités accessoires
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚĂƵƚŽƌŝƐĠăƉƌŽƉŽƐĞƌĞƚăĨŽƵƌŶŝƌĂƵdžƵƐĂŐĞƌƐ͕ůŽƌƐĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐŽƌŐĂŶŝƐĠĞƐĂƵƐĞŝŶ ĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ĚĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚĞŵĂŠƚƌĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉĞƵƚ ĞdžĞƌĐĞƌ͕ ĂƉƌğƐ ĂĐĐŽƌĚ ƉƌĠĂůĂďůĞ ĠĐƌŝƚ ĚĞ ůĂ 'W͕ Ě͛ĂƵƚƌĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĞƚͬŽƵƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐăů͛ŽďũĞƚĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ͘
ĂŶƐ ƚŽƵƐ ůĞƐ ĐĂƐ͕ ĐĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞƚͬŽƵ ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ ĞdžĠĐƵƚĠĞƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝǀĞŶƚ͗
ĠŶĠĨŝĐŝĞƌ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚĨŝŶĂŶĐŝğƌĞŵĞŶƚ͕ĂƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ ĚĠůĠŐƵĠ͕ĞƚƉĂƌůăŵġŵĞƌĞǀġƚŝƌƵŶ ŝŶƚĠƌġƚƉƵďůŝĐůŽĐĂů͖
ĞŵĞƵƌĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐĞŶǀŽůƵŵĞƉĂƌƌĂƉƉŽƌƚăů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƉƌŝŶ ĐŝƉĂůĞƋƵĞĐŽŶƐƚŝƚƵĞů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚĠůĠŐƵĠ͖
&ĂŝƌĞů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞĐŽŵƉƚĂďŝůŝƚĠĂŶĂůLJƚŝƋƵĞƐĠƉĂƌĠĞ͘
>Ğ ďŝůĂŶ ĚĞ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĞƚͬŽƵ ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ ĨŝŐƵƌĞ ĚĂŶƐ ůĞ ƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞůĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ;ĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚĞƐĐůŝĞŶƚƐ͕ƋƵĂŶƚŝƚĂƚŝĨƐĚĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐǀĞŶĚƵĞƐ͕ƌĞĐĞƚƚĞƐ͕ ĞƚĐ͘ͿƐŽƵƐƵŶĐŚĂƉŝƚƌĞĚĠĚŝĠ͘
>ĂůŝƐƚĞĚĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐĞƐƚŵŝƐĞăũŽƵƌĂŶŶƵĞůůĞŵĞŶƚ͕ĞƚĂŶŶĞdžĠĞĂƵƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞů͘
ARTICLE 27. : Personnel
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĨĂŝƚƐŽŶĂĨĨĂŝƌĞĚĞĚŝƐƉŽƐĞƌăůĂĚĂƚĞĚ͛ĞĨĨĞƚĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĞƚŽƵƐůĞƐŵŽLJĞŶƐŚƵŵĂŝŶƐ͕ ĞŶƋƵĂŶƚŝƚĠĞƚĐŽŵƉĠƚĞŶĐĞƐ͕ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂƉĂƌĨĂŝƚĞŐĞƐƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
>ĞƉĞƌƐŽŶŶĞůƐĂůĂƌŝĠƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚŽŝƚů͛ġƚƌĞĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžƌğŐůĞƐĚƵŽĚĞĚƵdƌĂǀĂŝůĞƚĚĞůĂ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĐŽůůĞĐƚŝǀĞĞŶǀŝŐƵĞƵƌƉŽƵƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĂŶƐů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ͘
>ĞƉĞƌƐŽŶŶĞůĞƐƚƚŽƵƚƐƉĠĐŝĂůĞŵĞŶƚĨŽƌŵĠƐƵƌƚŽƵƐůĞƐĂƐƉĞĐƚƐŶŽŶƐĞƵůĞŵĞŶƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƐƵŝǀĂŶƚ ůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐZϮϮϮϯͲϰϮĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵ'dĞƚĞŶĨŽŶĐƚŝŽŶĚĞƐƉŽƐƚĞƐŽĐĐƵƉĠƐ͘ĞƐĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƉŽƌƚĞƌŽŶƚ ƐƵƌůĞƐĂƐƉĞĐƚƐƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐĚĞƐĂƉƉĂƌĞŝůƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͕ƐƵƌůĞƐŶŽƌŵĞƐĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠ͕Ě͛ŚLJŐŝğŶĞĞƚƚŽƵƚĐĞ ƋƵŝĐŽŶĐĞƌŶĞů͛ĂĐĐƵĞŝů͕ů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĞƚů͛ĂŶŝŵĂƚŝŽŶĚĞƐĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͘>ĞƐĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚĞĨŽƌŵĂƚŝŽŶŽƵ ůĞ ĚŝƉůƀŵĞ ŶĂƚŝŽŶĂů ĚƵ ƐĞĐƚĞƵƌ ĨƵŶĠƌĂŝƌĞ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ĨŽƵƌŶŝƐ ă ůĂ 'W ĚĂŶƐ ůĂ ƉƌĞŵŝğƌĞ ĂŶŶĠĞ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘
>ĂĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĐŽůůĞĐƚŝǀĞŽƵƵŶĞĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĂƉƉĂƌƚĞŶĂŶĐĞĂƉƉůŝĐĂďůĞĂƵƉĞƌƐŽŶŶĞůĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚ ĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠĞăůĂ'W͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŝŶĨŽƌŵĞůĂ'WƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚăƚŽƵƚĞĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶĞƚƚŽƵƚƌĞĐƌƵƚĞŵĞŶƚĚĞƉĞƌƐŽŶŶĞů ŶŽƵǀĞĂƵƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ŝŶĨŽƌŵĞ ĠŐĂůĞŵĞŶƚ ůĂ 'W ƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ ă ƚŽƵƚ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĚŝƌĞĐƚŝŽŶ ƋƵŝ ĂĨĨĞĐƚĞƌĂŝƚů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
>ĞƉĞƌƐŽŶŶĞůĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĞƌĂƌĞƉƌŝƐăů͛ŝƐƐƵĞĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶƉĂƌů͛ĞdžƉůŽŝƚĂŶƚƐƵŝǀĂŶƚĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ăů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϭϮϮϰͲϭĚƵŽĚĞĚƵƚƌĂǀĂŝů͘ uipements
uvellement
») du crématorium sont à la charge
ARTICLE 28. : Actions de communication du Délégataire
dŽƵƐ ƌĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚƐ ƵƚŝůĞƐ ĚŽŝǀĞŶƚ ġƚƌĞ ĨŽƵƌŶŝƐ ŐƌĂƚƵŝƚĞŵĞŶƚ ĂƵdž ĨĂŵŝůůĞƐ ƉŽƵƌ ůĞƵƌ ƉĞƌŵĞƚƚƌĞ Ě͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌ͕ƐŝĞůůĞƐůĞĚĠƐŝƌĞŶƚ͕ůĞƐĚĠŵĂƌĐŚĞƐĞŶǀƵĞĚĞůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘ůĂĚĞŵĂŶĚĞĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐ͕ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚƚĞŶƵĚĞůĞƵƌĚĠůŝǀƌĞƌƵŶĚĞǀŝƐŐƌĂƚƵŝƚ͕ůĞƐƉƌŝdžĠƚĂŶƚĚŽŶŶĠƐƚŽƵƚĞƐƚĂdžĞƐĐŽŵƉƌŝƐĞƐ͘
>ĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐĚĞƉƌŽŵŽƚŝŽŶĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƌĠĂůŝƐĠƐƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚ ƐŽƵŵŝƐăů͛ĂŐƌĠŵĞŶƚĞdžƉƌğƐĚĞůĂ'WĂǀĂŶƚůĞƵƌƉƵďůŝĐĂƚŝŽŶĞƚĚŝĨĨƵƐŝŽŶ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞ ă ĂĨĨŝĐŚĞƌ͕ ĚĞ ŵĂŶŝğƌĞ ĐůĂŝƌĞ Ğƚ ǀŝƐŝďůĞ ƐƵƌ ƚŽƵƐ ůĞƐ ĚŽĐƵŵĞŶƚƐ ĚĞ ĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶůĞůŽŐŽĚĞůĂ'W͘
ĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐĚŽŝǀĞŶƚƌĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐƌğŐůĞƐĚĞůĂĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞ͘
ARTICLE 29. : Entretien et maintenance des équipements
dŽƵƐ ůĞƐ ŽƵǀƌĂŐĞƐ͕ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ Ğƚ ŵĂƚĠƌŝĞůƐ ĐŽŶƚƌŝďƵĂŶƚ ă ů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ƐŽŶƚ ŵĂŝŶƚĞŶƵƐĞŶďŽŶĠƚĂƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚƉĂƌůĞƐƐŽŝŶƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐŽƵƐƐĂƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠĞƚăƐĞƐ ĨƌĂŝƐ͘
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ͕ĚĞŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĞƚĚĞƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶůĠŐğƌĞĐŽŵƉƌĞŶŶĞŶƚƚŽƵƚĞƐůĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ Ě͛ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ŵĂŝŶƚŝĞŶ ĞŶ ĠƚĂƚ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ͕ ĂŝŶƐŝ ƋƵĞ ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ŶĞƚƚŽLJĂŐĞ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ ĚĞ ŐĂƌĂŶƚŝƌ ů͛ŚLJŐŝğŶĞ Ğƚ ůĂ ƉƌŽƉƌĞƚĠ ĚĞƐ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ͕ ĚĞ ůĞƵƌƐ ĂďŽƌĚƐĞƚĚƵƐŝƚĞ͕ĚĂŶƐůĂůŝŵŝƚĞĚƵƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĠůĠŐƵĠ͘
>ĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ĞŶƚƌĂŶƚ ĚĂŶƐ ĐĞƚƚĞ ĐĂƚĠŐŽƌŝĞ ƉŽƌƚĞŶƚ ƐƵƌ ů͛ŝŶƚĠŐƌĂůŝƚĠ ĚĞƐ ďŝĞŶƐ͕ ƋƵ͛ŝůƐ ƐŽŝĞŶƚ ŵŝƐ ă ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶ ƉĂƌ ůĂ 'W͕ ƌĠĂůŝƐĠƐ ŽƵ ĂĐƋƵŝƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞŶ ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ ĚĞ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚůĂĐŚĂƌŐĞĚĞů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐǀĞƌƚƐĐŽŵƉƌŝƐĚĂŶƐůĞƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĞůĂ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͘
>ŽƌƐĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞǀĞŝůůĞăŵĂŝŶƚĞŶŝƌůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
&ĂƵƚĞƉŽƵƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚ͛ĞĨĨĞĐƚƵĞƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ͕ŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĞƚĚĞƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶůĠŐğƌĞƐƵƌ ůĞƐ ŽƵǀƌĂŐĞƐ Ğƚ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ͕ ůĂ 'W ƉŽƵƌƌĂ ĨĂŝƌĞ ƉƌŽĐĠĚĞƌ͕ Ě͛ŽĨĨŝĐĞ Ğƚ ĂƵdž ĨƌĂŝƐ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ăů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵďŽŶĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵƐĞƌǀŝĐĞƋƵĂƌĂŶƚĞͲŚƵŝƚ ;ϰϴͿŚĞƵƌĞƐĂƉƌğƐůĂŵŝƐĞĞŶĚĞŵĞƵƌĞƌĞƐƚĠĞƐĂŶƐƌĠƐƵůƚĂƚ͘
ARTICLE 30. : Travaux de Gros Entretien et Renouvellement
1. Définition des travaux de Gros Entretien et Renouvellement
>ĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞŐƌŽƐĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ;ĐŝͲĂƉƌğƐͨ' Z ͩ ͿĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐŽŶƚăůĂĐŚĂƌŐĞ ĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
>ΖŽďũĞƚĚƵ' ZĞƐƚ͗
- Ğ ŐĂƌĂŶƚŝƌ ĚĂŶƐ ůĂ ĚƵƌĠĞ ůĂ ĨŝĂďŝůŝƚĠ͕ ůĂ ŵĂŝŶƚĞŶĂďŝůŝƚĠ Ğƚ ůĂ ĚŝƐƉŽŶŝďŝůŝƚĠ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͖
- ͛ĂĚĂƉƚĞƌůĞĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĂƵdžĠǀŽůƵƚŝŽŶƐƚĞĐŚŶŽůŽŐŝƋƵĞƐ͖
- ĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂ'WĚĞĚŝƐƉŽƐĞƌ͕ĞŶĨŝŶĚĞŽŶƚƌĂƚ͕Ě͛ƵŶĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdž ƐƚŝƉƵůĂƚŝŽŶƐĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉƌĞŶĚăƐĂĐŚĂƌŐĞůĂĐŽŶĐĞƉƚŝŽŶĚƵ' Z͕ůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚƵ' ZĞƚůĞƐƚĞƐƚƐƌĞůĂƚŝĨƐĂƵ' Z͘
>ĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞ' ZƐŽŶƚĐŽŶĕƵĞƐĞƚƌĠĂůŝƐĠĞƐĚĞĨĂĕŽŶăŵŝŶŝŵŝƐĞƌůĞƐŝŵƉĂĐƚƐƐƵƌů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ůĞƐƵƐĂŐĞƌƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ;ƚƌĂǀĂƵdžĚĞŶƵŝƚ͕ƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĠƚĠ͕ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƉĠƌŝŽĚĞƐĚĞ ĐŽŶŐĠƐ͕ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠƐĚĞƌĞĚŽŶĚĂŶĐĞĚĞƐƐLJƐƚğŵĞƐ͕ŵŽLJĞŶƐĚĞƐƵďƐƚŝƚƵƚŝŽŶ͙Ϳ͘
>ĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚĞ' ZƉƌĞŶŶĞŶƚĞŶĐŽŵƉƚĞůĞƐĞdžŝŐĞŶĐĞƐƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐăůĂĚĂƚĞĚĞŶŽƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͘>ĞƚŝƚƵůĂŝƌĞĞŶƐƵƉƉŽƌƚĞƌĂůĞƐĨƌĂŝƐĞƚƌŝƐƋƵĞƐ͘
dŽƵƚĞ ĚĠƉĞŶƐĞ ĚĞ ƌĞŵƉůĂĐĞŵĞŶƚ ĚĞ ŵĂƚĠƌŝĞů͕ ƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶ͕ ƌĠƐƵůƚĂŶƚ ĚΖƵŶĞ ĞƌƌĞƵƌ͕ ĚΖƵŶ ĚĠĨĂƵƚ ĚΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶŽƵĚĞƚŽƵƚĂƵƚƌĞĚŽŵŵĂŐĞĐĂƵƐĠĚƵĨĂŝƚĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ĞƐƚăůĂĐŚĂƌŐĞĞdžĐůƵƐŝǀĞĚĞĐĞ ĚĞƌŶŝĞƌ͕ƐĂŶƐƋƵĞů͛ĠĐŽŶŽŵŝĞĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶŶĞƉƵŝƐƐĞĞŶġƚƌĞĂĨĨĞĐƚĠĞ͘ ůůĞŶ͛ĞƐƚ͕ĞŶĂƵĐƵŶĐĂƐ͕ƉƌŝƐĞ ĞŶĐŽŵƉƚĞĐŽŵŵĞĚĠƉĞŶƐĞĚĞŐƌŽƐĞŶƚƌĞƚŝĞŶͲƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ŶĞ ƉĞƵƚ ƐĞ ƉƌĠǀĂůŽŝƌ Ě͛ƵŶĞ ŝŶƐƵĨĨŝƐĂŶĐĞ ĚĞ ƐŽŶ ƉƌŽŐƌĂŵŵĞ ĂŶŶƵĞů ĚĞ ' Z ƉŽƵƌ Ɛ͛ĞdžŽŶĠƌĞƌĚĞƐĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăůĂĚŝƐƉŽŶŝďŝůŝƚĠƉĞŶĚĂŶƚů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶŽƵĚĞ ĐĞůůĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăů͛ĠƚĂƚĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞŶĨŝŶĚĞŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͘
WĂƌĂŝůůĞƵƌƐƚŽƵƚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐƵďƐƚĂŶƚŝĞůůĞĚƵƉƌŽŐƌĂŵŵĞĂŶŶƵĞůĚĞ' ZĚŽŝƚġƚƌĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞƉĂƌůĂ 'W͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂĐĐĞƉƚĞůĞƉƌŝŶĐŝƉĞĚ͛ƵŶƐƵŝǀŝĞƚĚ͛ƵŶĐŽŶƚƌƀůĞ͕ƉĞŶĚĂŶƚƚŽƵƚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͕ ĚƵĐŽŵƉƚĞĚĞŐƌŽƐĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ͕ĨĂŝƐĂŶƚĂƉƉĂƌĂŠƚƌĞĚ͛ƵŶĞƉĂƌƚůĞƐĞdžĐĠĚĞŶƚƐĚĞ' Z ƉĂƌƌĂƉƉŽƌƚĂƵƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůĨŝŐƵƌĂŶƚĞŶĂŶŶĞdžĞĞƚ͕Ě͛ĂƵƚƌĞƉĂƌƚ͕ůĞƐĚĠƉĞŶƐĞƐƌĠƐƵůƚĂŶƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞ ŐƌŽƐĞŶƚƌĞƚŝĞŶƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ͘
ĂŶƐĐĞĐĂĚƌĞ͕ů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĐŽŵƉƚĂďůĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐĂƵdžƚƌĂǀĂƵdžĚĞ' ZĞƐƚƌĞƚƌĂĐĠĚĂŶƐůĞƐ ĐŽŵƉƚĞƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ;ďŝůĂŶƐĞƚĐŽŵƉƚĞƐĚĞƌĠƐƵůƚĂƚƐͿ͕ăƐĂǀŽŝƌ͗ĚŽƚĂƚŝŽŶƐĂƵdžƉƌŽǀŝƐŝŽŶƐĞƚƌĞƉƌŝƐĞƐ ĂŶŶƵĞůůĞƐ͕ ĠƚĂƚ ĐƵŵƵůĠ ĚĞƐ ƉƌŽǀŝƐŝŽŶƐ ĐŽŶƐƚŝƚƵĠĞƐ͕ ŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐ Ě͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞƐ ƉĞƌĕƵĞƐ ĞŶ ƌĞŵďŽƵƌƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ĚĠƉĞŶƐĞƐ͕ ŵŽĚĂůŝƚĠƐ ĚĞ ƌĠŵƵŶĠƌĂƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ƚƌĠƐŽƌĞƌŝĞ Ğƚ ƉƌŽĚƵŝƚƐ ĨŝŶĂŶĐŝĞƌƐ ĂƚƚĂĐŚĠƐ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŵĞƚĞŶƉůĂĐĞ͕ăƐĞƐĨƌĂŝƐ͕ƵŶƐƵŝǀŝĚĞĐŽŶƚƌƀůĞĚĞƐĚĠƉĞŶƐĞƐĚĞ' Z͕ƋƵŝƉƌĞŶĚ à minima ůĂĨŽƌŵĞĚ͛ƵŶƐƵŝǀŝĂŶŶƵĞů͘ŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞůĞƉůĂŶŶŝŶŐƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůƚĞĐŚŶŝƋƵĞ ĞƚĨŝŶĂŶĐŝĞƌĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžăĞĨĨĞĐƚƵĞƌĂƵƚŝƚƌĞĚƵ' ZĚĞů͛ĂŶŶĠĞăǀĞŶŝƌĂǀĂŶƚůĞϯϭĚĠĐĞŵďƌĞĚĞů͛ĂŶŶĠĞ ƉƌĠĐĠĚĞŶƚĞ͕ĞŶũƵƐƚŝĨŝĂŶƚůĞƐĠĐĂƌƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐĂǀĞĐůĞĐŽŵƉƚĞƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůŝŶŝƚŝĂů͘
hŶĚĠĐŽŵƉƚĞĚĠĨŝŶŝƚŝĨĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĞdžĠĐƵƚĠƐĂƵĐŽƵƌƐĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞƉĂƐƐĠ͕ĂƵƚŝƚƌĞĚƵ' Z͕ĞƐƚĠƚĂďůŝ ĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐĚĞƵdž;ϮͿŵŽŝƐƐƵŝǀĂŶƚƐůĂĨŝŶĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĐŽŶĐĞƌŶĠ͘>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞdžƉŽƐĞ ůĞƐƌĂŝƐŽŶƐƋƵŝů͛ŽŶƚĐŽŶĚƵŝƚăŶĞƉĂƐĞŶŐĂŐĞƌĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚƉƌŽŐƌĂŵŵĠƐ͘
2. Compte GER
WŽƵƌ ĨĂŝƌĞ ĨĂĐĞ ă ƐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ŽƵǀƌĞ Ğƚ ƚŝĞŶƚ ĚĂŶƐ ƐĂ ĐŽŵƉƚĂďŝůŝƚĠ ƵŶ ĐŽŵƉƚĞ ĚĞ ƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͘
ĞĐŽŵƉƚĞĞƐƚĐƌĠĚŝƚĠƉĂƌůĞƐĂůůŽĐĂƚŝŽŶƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐĂŶŶƵĞůůĞƐĐŽŶƐƚŝƚƵĠĞƐăĐĞƚĞĨĨĞƚ͖ĞůůĞƐĚŽŝǀĞŶƚ ġƚƌĞĐŽŶĨŽƌŵĞƐĂƵƉůĂŶĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚũŽŝŶƚĂƵĐŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůƉůƵƌŝĂŶŶƵĞůĞŶ ĂŶŶĞdžĞĚĞůĂŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͘
ĞĐŽŵƉƚĞĚĞƌĠƐĞƌǀĞŵĞŶƚŝŽŶŶĞƌĂ͗
>ĞƐƐŽŵŵĞƐƌĞĕƵĞƐĐŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞĂƵƚŝƚƌĞĚĞĐĞƉŽƐƚĞĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ͖
>ĞƐƐŽŵŵĞƐĚĠƉĞŶƐĠĞƐĐŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞĂƵƚŝƚƌĞĚƵ' Z͖
>ĞƐƐŽŵŵĞƐƌĠƐŝĚƵĞůůĞƐƌĞƐƚĂŶƚĞŶƌĠƐĞƌǀĞƐ;ĂŶŶƵĞůůĞŵĞŶƚĞƚĚĞĨĂĕŽŶĐƵŵƵůĠĞͿ͘
>͛ĠƚĂƚĚƵĐŽŵƉƚĞĚĞƌĠƐĞƌǀĞ' ZĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞƌĞĚĚŝƚŝŽŶĂŶŶƵĞůůĞǀŝĂůĞĐŽŵƉƚĞͲƌĞŶĚƵĨŝŶĂŶĐŝĞƌ ĂŶŶƵĞů͘
>ĞƐĞdžĐĠĚĞŶƚƐĠǀĞŶƚƵĞůƐĚƵĐŽŵƉƚĞĚĞƌĠƐĞƌǀĞ' ZƌĞƐƚĞƌŽŶƚĂĐƋƵŝƐăůĂ'WĞŶĐĂƐĚĞĨŝŶŶŽƌŵĂůĞ ŽƵĚĞƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶĂŶƚŝĐŝƉĠĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚƉŽƵƌƋƵĞůƋƵĞŵŽƚŝĨƋƵĞĐĞƐŽŝƚ͘
>ĞƐĞdžĐĠĚĞŶƚƐƐƵƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠƐǀŝĞŶĚƌŽŶƚĞŶĚŝŵŝŶƵƚŝŽŶĚƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞƐŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐĠǀĞŶƚƵĞůůĞŵĞŶƚ ĚƵĞƐƉĂƌůĂ'WĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
Ğ ĐŽŵƉƚĞ ĚŽŝƚ ġƚƌĞ ƌĞĐƌĠĚŝƚĠ ĚĞƐ ŝŶĚĞŵŶŝƐĂƚŝŽŶƐ ŽƵ ƌĞŵďŽƵƌƐĞŵĞŶƚƐ ĂƵ ƚŝƚƌĞ ĚĞ ƐŝŶŝƐƚƌĞƐ ƉƌŝƐ ĞŶ ĐŚĂƌŐĞƚŽƚĂůĞŵĞŶƚŽƵƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚƉĂƌƵŶĞĂƐƐƵƌĂŶĐĞ͕ƵŶĨŽŶĚƐĚĞŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ŽƵƵŶƚŝĞƌƐĞƚĚŽŶƚůĞƐ ƚƌĂǀĂƵdžůĞƵƌƐŽŶƚŝŵƉƵƚĠƐ͘
ĞƉĞŶĚĂŶƚ͕ŝůĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞĚĠďŝƚĞƌĚĞĐĞƐĐŽŵƉƚĞƐůĞƐĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞƐƉĠĐƵŶŝĂŝƌĞƐĚĞ ĨĂƵƚĞƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͕ĐŽŵŵĞůĞƐƉĠŶĂůŝƚĠƐ͘
Ğ ŵġŵĞ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ŶĞ ƉĞƵƚ ŝŵƉƵƚĞƌ ĂƵ ĐŽŵƉƚĞ ĚĞ ' Z ůĞƐ ƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐ ŽƵ ƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚƐ Ě͛ŽƵǀƌĂŐĞƐ ŽƵ Ě͛ĠůĠŵĞŶƚƐ ĐŽƵǀĞƌƚƐ ƉĂƌ ƵŶĞ ŐĂƌĂŶƚŝĞ ůĠŐĂůĞ ;ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ ĚĞƵdž ĂŶƐ ĚĞ ďŽŶ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ͕ǀŽŝƌĞƉůƵƐƉŽƵƌĐĞƌƚĂŝŶƐŽƵǀƌĂŐĞƐͿŽƵĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞ;ŐĂƌĂŶƚŝĞƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞĚĞĐĞƌƚĂŝŶƐ ĨŽƵƌŶŝƐƐĞƵƌƐͿ͘
>͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ƉƌŽǀŝƐŝŽŶƐ ĐŽŶƐƚŝƚƵĠĞƐ ĂƵ ƚŝƚƌĞ ĚƵ ' Z ƐŽŶƚ ĐŽŶƐĞƌǀĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĞƐ ĐŽŵƉƚĞƐ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘ ůůĞƐ ŶĞ ƉĞƵǀĞŶƚ ġƚƌĞ ƚƌĂŶƐĨĠƌĠĞƐ ă ƵŶ ƚŝĞƌƐ ŽƵ ă ƵŶĞ ƐŽĐŝĠƚĠ ĂƉƉĂƌĞŶƚĠĞ͕ ƐĂŶƐ ů͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĞdžƉƌĞƐƐĞĚĞůĂ'W͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞƐƚ ƚĞŶƵ ĚĞ ƉĂLJĞƌ ůĂ ƚŽƚĂůŝƚĠ ĚĞƐ ĚĠƉĞŶƐĞƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ă ůĂ ŵŝƐĞ ĞŶ ƈƵǀƌĞ ĚĞ ĐĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͕ŵġŵĞƐŝůĞƵƌĐŽƸƚĞdžĐğĚĞůĞŵŽŶƚĂŶƚĚŝƐƉŽŶŝďůĞƐƵƌƵŶĐŽŵƉƚĞ͘
>͛ĠƚĂƚĚĞĐĞĐŽŵƉƚĞĞƐƚũƵƐƚŝĨŝĠĐŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞůĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͘/ůƉŽƵƌƌĂġƚƌĞ ĐŽƌƌŝŐĠ͕ăůĂƐƵŝƚĞĚĞƐŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶƐĨŽƌŵƵůĠĞƐƉĂƌůĂ'WŽƵƉĂƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐŵĞĐŚĂƌŐĠƉĂƌĞůůĞĚƵƐƵŝǀŝ ĚƵŽŶƚƌĂƚĞƚĚĞůĂǀĠƌŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŵƉƚĞƐ͘
>ĞƐƉƌŽĚƵŝƚƐĨŝŶĂŶĐŝĞƌƐƌĠƐƵůƚĂŶƚĚƵƉůĂĐĞŵĞŶƚĚĞƐĨŽŶĚƐĚŝƐƉŽŶŝďůĞƐĂƵƚŝƚƌĞĚĞƐƉƌŽǀŝƐŝŽŶƐ;ĐŽŵƉƚĞ ' ZͿƐŽŶƚƉŽƌƚĠƐĂƵĐƌĠĚŝƚĚƵĚŝƚĐŽŵƉƚĞ͘ĚĠĨĂƵƚ͕ăůĂĨŝŶĚĞĐŚĂƋƵĞĞdžĞƌĐŝĐĞ͕ůĞƐŽůĚĞĚĞĐĞĐŽŵƉƚĞ ĞƐƚĂĐƚƵĂůŝƐĠĂƵĚĞƌŶŝĞƌƚĂƵdžĂŶŶƵĞůŵŽŶĠƚĂŝƌĞ;dDͿнϬ͘ϱϬйĐŽŶŶƵĞŶĨŝŶĚ͛ĞdžĞƌĐŝĐĞ;ƐŽŝƚĂƵϯϬũƵŝŶͿ͕ ĂǀĂŶƚĚ͛ġƚƌĞƌĞƉŽƌƚĠĂƵĚĠďƵƚĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞƐƵŝǀĂŶƚ͘
ARTICLE 31. : Règlement intérieur du service
>Ğ ƌğŐůĞŵĞŶƚ ŝŶƚĠƌŝĞƵƌ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ ĨŝdžĞ ůĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ ĚĞ ĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ ƉƵďůŝĐ ĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͘/ůĞƐƚĐŽŶĨŽƌŵĞĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐZ͘ϮϮϮϯͲϲϳĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵ'd͘
>͛ĞŶƚƌĠĞĞŶǀŝŐƵĞƵƌĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĞƐƚƐƵďŽƌĚŽŶŶĠĞăů͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶƉƌĠĂůĂďůĞ ĚĞůĂ'WăƐĂŵŝƐĞĞŶĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ͘
hŶĞdžĞŵƉůĂŝƌĞĞƐƚĂĚƌĞƐƐĠăDŽŶƐŝĞƵƌůĞWƌĠĨĞƚĚĞĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͘
dŽƵƚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƵůƚĠƌŝĞƵƌĞĚƵƌğŐůĞŵĞŶƚŝŶƚĠƌŝĞƵƌĞƐƚƐŽƵŵŝƐĞĂƵdžŵġŵĞƐƌğŐůĞƐ͘
>ĞƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵƐĞƌǀŝĐĞƐĞƌĂĠƚĂďůŝƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞŶĂĐĐŽƌĚĂǀĞĐůĂ'WĂǀĂŶƚůĂĚĂƚĞĚĞŵŝƐĞĞŶ ƐĞƌǀŝĐĞĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘/ůƐĞƌĂĂŶŶĞdžĠĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
CHAPITRE IV. - CONDITIONS FINANCIÈRES
ARTICLE 32. : Rémunération du Délégataire
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞdžƉůŽŝƚĞăƐĞƐƌŝƐƋƵĞƐĞƚƉĠƌŝůƐůĞƐĞƌǀŝĐĞ͘/ůƐƵƉƉŽƌƚĞƚŽƵƚĞƐůĞƐĚĠƉĞŶƐĞƐĞƚďĠŶĠĨŝĐŝĞĚĞ ƚŽƵƚĞƐůĞƐƌĞĐĞƚƚĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăůĂŐĞƐƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƋƵŝůƵŝĞƐƚĚĠůĠŐƵĠ͘
>Ă ƌĠŵƵŶĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĞƐƚ ĂƐƐƵƌĠĞ ĞdžĐůƵƐŝǀĞŵĞŶƚ ƉĂƌ ůĞƐ ƌĠƐƵůƚĂƚƐ ĚĞ ů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ŽƵǀƌĂŐĞ͘
ĐĞƚŝƚƌĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉĞƌĕŽŝƚĂƵƉƌğƐĚĞƐƵƐĂŐĞƌƐůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƚĂƌŝĨƐĞŶĨŽŶĐƚŝŽŶĚĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐƌĞŶĚƵƐ͘ >ĞƐ ƚĂƌŝĨƐ ĞŶ ǀŝŐƵĞƵƌ ƐĞƌŽŶƚ ƉŽƌƚĠƐ ă ůĂ ĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞ ĚĞƐ ĨĂŵŝůůĞƐ ƐƵŝǀĂŶƚ ůĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ůĠŐĂůĞƐ ĐŽŶĐĞƌŶĂŶƚů͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐ͘
ARTICLE 33. : Compte d’exploitation prévisionnel
>ĞĐŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůĚĠĨŝŶŝƚů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞĨŝŶĂŶĐŝĞƌĚƵŽŶƚƌĂƚ͘/ůĨŝŐƵƌĞĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
ARTICLE 34. : Tarifs de crémation
1. Principes généraux
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞăĂƉƉůŝƋƵĞƌůĂŐƌŝůůĞƚĂƌŝĨĂŝƌĞĨŝŐƵƌĂŶƚĞŶĂŶŶĞdžĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
>ĞƐƚĂƌŝĨƐƐĞƌŽŶƚƐŽƵŵŝƐĂƵƚĂƵdžůĠŐĂůĚĞdsĞŶǀŝŐƵĞƵƌ͘
>ĞƐƚĂƌŝĨƐƐĞƌŽŶƚǀŽƚĠƐĞŶŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘>ĞƐƚĂƌŝĨƐƉŽƵƌƌŽŶƚĠǀŽůƵĞƌĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĨŝdžĠĞƐ ĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘
2. Actualisation annuelle des tarifs
ŚĂƋƵĞ ĂŶŶĠĞ Ğƚ ĂƵ ƉůƵƐ ƚĂƌĚ ůĞ ϯϭ ŽĐƚŽďƌĞ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉƌŽƉŽƐĞƌĂ͕ ĂƉƌğƐ ǀĂůŝĚĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů Ě͛ĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶĚĞůĂ^ŽĐŝĠƚĠWƵďůŝƋƵĞ>ŽĐĂůĞ͕ƐĞƐƚĂƌŝĨƐƉŽƵƌů͛ĂŶŶĠĞƐƵŝǀĂŶƚĞĞŶĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂ ĐůĂƵƐĞĚ͛ĂĐƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶƉƌĠǀƵĞĂƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͘
ĞƐĚĞƌŶŝĞƌƐƐĞƌŽŶƚƉƌĠƐĞŶƚĠƐăů͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚĞůĂ'W͘
>Ă'WĂƉƉƌŽƵǀĞƌĂůĞƐŶŽƵǀĞĂƵdžƚĂƌŝĨƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĞƚĞŶĂǀŝƐĞƌĂůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂǀĂŶƚůĂĨŝŶĚĞ ů͛ĂŶŶĠĞ͘>ĞƐŶŽƵǀĞĂƵdžƚĂƌŝĨƐƉƌĞŶĚƌŽŶƚĞĨĨĞƚăĐŽŵƉƚĞƌĚƵϭĞƌũĂŶǀŝĞƌĚĞĐŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞ͘
WŽƵƌů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĂŶŶƵĞůůĞĚĞƐƚĂƌŝĨƐ͕ŝůƐĞƌĂĨĂŝƚĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶăů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐƉƌŝdžĞƚƚĂƌŝĨƐƉƌĠǀƵƐƉĂƌůĞ ƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ĚĞů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĞů͛ŝŶĚŝĐĞĂŶŶƵĞůĚĞƐƉƌŝdžăůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĨƵŶĠƌĂŝƌĞƐ ƉƵďůŝĠ ƉĂƌ ů͛/E^ ͕ ;ŝĚĞŶƚŝĨŝĂŶƚ ϬϬϭϳϲϯϴϯϮ Ͳ EŽŵĞŶĐůĂƚƵƌĞ ŽŝĐŽƉ͗ ϭϮ͘ϳ͘Ϭ͘ϯ Ͳ ^ĞƌǀŝĐĞƐ &ƵŶĠƌĂŝƌĞƐͿ ů͛ŝŶĚŝĐĞĚĞƌĠĨĠƌĞŶĐĞĠƚĂŶƚůĞĚĞƌŶŝĞƌĐŽŶŶƵăůĂĚĂƚĞĚ͛ĂĐƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶ͘
ŶĐĂƐĚĞĚŝƐƉĂƌŝƚŝŽŶĚĞů͛ŝŶĚŝĐĞ͕ŝůƉŽƵƌƌĂġƚƌĞƵƚŝůŝƐĠƵŶŝŶĚŝĐĞĠƋƵŝǀĂůĞŶƚ͘
3. Révision des tarifs
dŽƵƚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƚĂƌŝĨĂŝƌĞ͕ĞŶĐŽƵƌƐĚ͛ĂŶŶĠĞ͕ĞƐƚƐŽƵŵŝƐĞăů͛ĂĐĐŽƌĚƉƌĠĂůĂďůĞĚƵĚĠůĠŐĂŶƚ͘
WĂƌ ĂŝůůĞƵƌƐ͕ ůĞƐ ƉĂƌƚŝĞƐ ĐŽŶǀŝĞŶŶĞŶƚ ĚĞ ƐĞ ƌĞŶĐŽŶƚƌĞƌ ƉŽƵƌ ĠƚƵĚŝĞƌ ů͛ŽƉƉŽƌƚƵŶŝƚĠ ĚĞ ƌĠĞdžĂŵŝŶĞƌ ůĞƐ ƚĂƌŝĨƐĚĂŶƐůĞƐĐĂƐƐƵŝǀĂŶƚƐ͗
• ŶĐĂƐĚĞƌĠǀŝƐŝŽŶĚƵƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͖
• ^ŝůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚĞů͛ŝŶĚŝĐĞƉƌĠǀƵĂĞŶŐĞŶĚƌĠĞƵŶĞǀĂƌŝĂƚŝŽŶĚĞƐƚĂƌĨŝƐĚĞƉůƵƐĚĞǀŝŶŐƚƉŽƵƌ ĐĞŶƚ ;ϮϬйͿ ƉĂƌ ƌĂƉƉŽƌƚ ĂƵ ŶŝǀĞĂƵ ĐŽŶƐƚĂƚĠ ĂƵ ŵŽŵĞŶƚ ĚĞ ůĂ ĚĞƌŶŝğƌĞ ĂĐƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞ͖
• Ŷ ĐĂƐ ĚĞ ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ƐƵďƐƚĂŶƚŝĞůůĞ ĚĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĐŽŶƐĠĐƵƚŝǀĞ ă ƵŶ ĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚ ĚĞ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶ ŽƵ ă ů͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƚŝŽŶ Ě͛ƵŶĞ ĚĠĐŝƐŝŽŶ ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞ ŶŽŶ ƉƌĠǀŝƐŝďůĞăů͛ŽƌŝŐŝŶĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͖
• ^ŝůĞŵŽŶƚĂŶƚĚĞƐŝŵƉƀƚƐĞƚƌĞĚĞǀĂŶĐĞƐăůĂĐŚĂƌŐĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞǀĂƌŝĞĚĞƉůƵƐĚĞĐŝŶƋƵĂŶƚĞ ƉŽƵƌĐĞŶƚ;ϱϬйͿƉĂƌƌĂƉƉŽƌƚĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŶŝƚŝĂůĞƐĚƵŽŶƚƌĂƚŽƵĚĞůĂĚĞƌŶŝğƌĞƌĠǀŝƐŝŽŶ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƐĞƌĂ ƚĞŶƵ ĚĞ ƉƌĠƐĞŶƚĞƌ ƵŶ ĐŽŵƉƚĞ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ĂƵdž ĂũƵƐƚĞŵĞŶƚƐ ĞŶǀŝƐĂŐĠƐ Ğƚ ĨĂŝƐĂŶƚ ĂƉƉĂƌĂŠƚƌĞ ƐŽŝƚ ůĞƐ ĠĐŽŶŽŵŝĞƐ ƌĠĂůŝƐĠĞƐ͕ ƐŽŝƚ ůĞƐ ĐŽƸƚƐ ƐƵƉƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘ >ĞƐ ŶŽƵǀĞĂƵdž ƚĂƌŝĨƐ ƚŝĞŶĚƌŽŶƚ ĂůŽƌƐ ĐŽŵƉƚĞ ĚĞƐ ĠĐŽŶŽŵŝĞƐ ŽƵ ĚĞƐ ĐŽƸƚƐƐƵƉƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘/ůƐƐĞƌŽŶƚƐƚŝƉƵůĠƐƉĂƌĂǀĞŶĂŶƚ͘
Ŷ ƚŽƵƚ ĠƚĂƚ ĚĞ ĐĂƵƐĞ͕ ƚŽƵƚĞ ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ ĞƐƚ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶŶĠĞ ă ůĂ ĚĠŵŽŶƐƚƌĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ Ě͛ƵŶ ďŽƵůĞǀĞƌƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ ĂƉƉƌĠĐŝĠ ŐůŽďĂůĞŵĞŶƚ ĂƵ ƌĞŐĂƌĚĚƵĐŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůŝŶŝƚŝĂůĂŶŶĞdžĠĂƵŽŶƚƌĂƚ͘
>ĞƐƚĂƌŝĨƐƌĠǀŝƐĠƐƐĞƐƵďƐƚŝƚƵĞƌŽŶƚĂƵdžƚĂƌŝĨƐĚĞďĂƐĞ͘/ůƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞăŶŽƵǀĞĂƵƌĠǀŝƐĠƐůŽƌƐƋƵĞůΖƵŶĞ ĚĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐŝŶĚŝƋƵĠĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞƐĞƌĠĂůŝƐĞƌĂ͘
ARTICLE 35. : Redevance
1. Principes généraux
hŶĞƌĞĚĞǀĂŶĐĞĚĠĨŝŶŝĞŶĞƚƚĞĚĞƚŽƵƚĞƐƚĂdžĞƐĞƐƚǀĞƌƐĠĞƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƵĚĠůĠŐĂŶƚ͘
ůůĞƐĞƌĂĐŽŵƉŽƐĠĞĚ͛ƵŶĚƌŽŝƚĚ͛ƵƐĂŐĞĨŝdžĞĞƚĚ͛ƵŶĞƌĞĚĞǀĂŶĐĞǀĂƌŝĂďůĞ͘
ĞƚƚĞƌĞĚĞǀĂŶĐĞƐĞƌĂƉĂLJĂďůĞĂŶŶƵĞůůĞŵĞŶƚĞƚĨĞƌĂů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶƚŝƚƌĞĚĞƌĞĐĞƚƚĞƐĠŵŝƐƉĂƌůĂ'WĂƵ ƉůƵƐƚĂƌĚůĞϯϬũƵŝŶĚĞů͛ĂŶŶĠĞEнϭĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂƋƵĞůůĞĐĞƚƚĞƌĞĚĞǀĂŶĐĞĞƐƚĚƵĞ͘>Ă'WƐĞƌĠƐĞƌǀĞůĞ ĚƌŽŝƚ ĚĞ ĨŝdžĞƌ ƚŽƵƚĞ ĂƵƚƌĞ ƉƌŽĐĠĚƵƌĞ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ ĚĞ ĚŽŶŶĞƌ ƵŶĞ ĚĂƚĞ ĐĞƌƚĂŝŶĞ ă ůĂ ĐŽŶƐƚĂƚĂƚŝŽŶ ĚƵ ƉĂŝĞŵĞŶƚ͘
ĚĠĨĂƵƚĚĞƉĂŝĞŵĞŶƚĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞϯϬũŽƵƌƐ͕ůĂƐŽŵŵĞƉŽƌƚĞƌĂƵŶŝŶƚĠƌġƚĚĞƌĞƚĂƌĚĂƵƚĂƵdžĚ͛ŝŶƚĠƌġƚ ůĠŐĂůƐĂŶƐĞdžĐĠĚĞƌůĞƐůŝŵŝƚĞƐƉƌĠǀƵĞƐƉĂƌůĂůŽŝĞƚĐĞƐĂŶƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƉƌĠĂůĂďůĞ͘
2. Droit d’usage
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐ͛ĂĐƋƵŝƚƚĞƌĂĚ͛ƵŶĚƌŽŝƚĚ͛ƵƐĂŐĞƉŽƵƌů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶŵŝƐăĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƉĂƌůĂ'W ĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉŽƵƌƐƵƉƉŽƌƚĞƌůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚƵƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵĚ͛ƵŶŵŽŶƚĂŶƚĚĞϭϯϴϬϬΦ,dƉĂƌĂŶ ƐƵƌƚŽƵƚĞůĂĚƵƌĠĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͘
/ůƐĞƌĂŝŶĚĞdžĠĂŶŶƵĞůůĞŵĞŶƚăůĂĚĂƚĞĂŶŶŝǀĞƌƐĂŝƌĞĚĞůĂĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶ͕ƐƵƌů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĞů͛/Z>;/ŶĚŝĐĞĚĞ ZĠǀŝƐŝŽŶĚĞƐ>ŽLJĞƌƐͿ͕ŝŶĚŝĐĞĚĞďĂƐĞĂƵũŽƵƌĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞ͘
3. Redevance variable
>Ă ƌĞĚĞǀĂŶĐĞ ĂŶŶƵĞůůĞ ĞƐƚ ĨŝdžĠĞ ă Ϯ й ,d ĚĞ ů͛ džĠĚĞŶƚ ƌƵƚ Ě͛ džƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ; Ϳ ƌĠĂůŝƐĠ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ĐŽŶƐƚĂƚĠĂƵƚŝƚƌĞĚƵĚĞƌŶŝĞƌĞdžĞƌĐŝĐĞĐůŽƐƉƌĠĐĠĚĂŶƚů͛ĂŶŶĠĞĚĞĐĂůĐƵů͘
>ĂƌĞĚĞǀĂŶĐĞĞƚůĞĚƌŽŝƚĚ͛ƵƐĂŐĞƐŽŶƚƐŽƵŵŝƐăůĂds͘
ARTICLE 36. : Impôts et taxes
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐƵƉƉŽƌƚĞůĞƐŝŵƉƀƚƐĞƚƚĂdžĞƐĂĨĨĠƌĞŶƚƐăů͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĚƵƚĞƌƌĂŝŶĞƚăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘ de la CCGP
CHAPITRE V. - CONTROLE - SANCTIONS - CONCERTATION
ARTICLE 37. : Contrôle de la CCGP
>Ă 'W ĚŝƐƉŽƐĞ Ě͛ƵŶ ĚƌŽŝƚ ĚĞ ĐŽŶƚƌƀůĞ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚ ƐƵƌ ůĞƐ ĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ ũƵƌŝĚŝƋƵĞƐ Ğƚ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞƐĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
ĞĐŽŶƚƌƀůĞĐŽŵƉƌĞŶĚŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
• hŶĚƌŽŝƚĚ͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƵƌůĂŐĞƐƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͕
• >ĂƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƐĞĨĂŝƌĞĨŽƵƌŶŝƌĚĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐŽƵĚΖĂůůĞƌůĞƐĐŽŶƐƵůƚĞƌĚĂŶƐůĞƐďƵƌĞĂƵdžĚƵ
ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕
• >ĞƉŽƵǀŽŝƌĚĞƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐŵĞƐƵƌĞƐƉƌĠǀƵĞƐƉĂƌůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚůŽƌƐƋƵĞůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ
ŶĞƐĞĐŽŶĨŽƌŵĞƉĂƐĂƵdžŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƐƚŝƉƵůĠĞƐăƐĂĐŚĂƌŐĞ͕
• >ĞƉŽƵǀŽŝƌĚĞĐŽŶƚƌƀůĞƌƋƵĞůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂĨĨŝĐŚĞĚĞŵĂŶŝğƌĞĐůĂŝƌĞĞƚǀŝƐŝďůĞƉŽƵƌůĞƐƵƐĂŐĞƌƐ͕
ůĞĐŽŶƚĞŶƵƉƌĠĐŝƐĞƚůĂŐƌŝůůĞƚĂƌŝĨĂŝƌĞĚĞƐĞƐƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚĂŶƐůĞƐůŽĐĂƵdžĚƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͘
>Ă'WŽƌŐĂŶŝƐĞůŝďƌĞŵĞŶƚůĞĐŽŶƚƌƀůĞƉƌĠǀƵĂƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞ͘
ůůĞƉĞƵƚĞŶĐŽŶĨŝĞƌů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶƐŽŝƚăƐĞƐƉƌŽƉƌĞƐĂŐĞŶƚƐ͕ƐŽŝƚăĚĞƐŽƌŐĂŶŝƐŵĞƐƋƵ͛ĞůůĞĐŚŽŝƐŝƚ͘ ůůĞ ƉĞƵƚ͕ăƚŽƵƚŵŽŵĞŶƚ͕ĞŶŵŽĚŝĨŝĞƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶ͘
>Ă 'W ĚĠƐŝŐŶĞ ĚĞƐ ĂŐĞŶƚƐ ĚƸŵĞŶƚ ŚĂďŝůŝƚĠƐ ƋƵŝ ĚŝƐƉŽƐĞŶƚ ĞŶ ƉĞƌŵĂŶĞŶĐĞ Ě͛ƵŶ ůŝďƌĞ ĂĐĐğƐ ă ů͛ŝŶƚĠŐƌĂůŝƚĠĚĞƐĚŽŶŶĠĞƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞŽďũĞƚĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶĚĂŶƐůĞƐůŝŵŝƚĞƐůĠŐĂůĞƐĞƚƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ͕ ĂŝŶƐŝƋƵ͛ăů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐƉŝğĐĞƐĐŽŵƉƚĂďůĞƐĚĞůĂƐŽĐŝĠƚĠ;ŐƌĂŶĚůŝǀƌĞ͕ĨĂĐƚƵƌĞƐĨŽƵƌŶŝƐƐĞƵƌƐ͕ĞƚĐ͘Ϳ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĐŽŶƐĞƌǀĞăƐĞƐĨƌĂŝƐƚŽƵƚĞĚŽŶŶĠĞĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉĞŶĚĂŶƚůĂĚƵƌĠĞůĠŐĂůĞĚĞĐŽŶƐĞƌǀĂƚŝŽŶ͘
WĞŶĚĂŶƚƚŽƵƚĞůĂĚƵƌĠĞĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͕ĞƚƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞĚĞƵdž;ϮͿĂŶŶĠĞƐĂƉƌğƐů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞ ĚĞůĂĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ŽƵƐĞƐĂĐƚŝŽŶŶĂŝƌĞƐĞŶĐĂƐĚĞĚŝƐƐŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂƐŽĐŝĠƚĠ͕ƌĞŵĞƚăƚŽƵƚĞ ĚĞŵĂŶĚĞ ĚĞ ůĂ 'W ƐŽƵƐ ĂƵ ŵĂdžŝŵƵŵ ƚƌŽŝƐ ;ϯͿ ƐĞŵĂŝŶĞƐ ĐŽƉŝĞ ŝŶƚĠŐƌĂůĞ Ğƚ ĨŝĚğůĞ ĚĞƐ ĚŽŶŶĠĞƐ ĂƌĐŚŝǀĠĞƐĚŽŶƚůĂ'WůƵŝĚĞŵĂŶĚĞůĂƚƌĂŶƐŵŝƐƐŝŽŶ͘
ARTICLE 38. : Comité d’éthique
hŶĐŽŵŝƚĠĚ͛ĠƚŚŝƋƵĞĐŽŵƉŽƐĠĚĞƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚƐĚĞůĂ'WĂƵƌĂůĂĐŚĂƌŐĞĚƵƐƵŝǀŝĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ Ğƚ ĚĞ ŵĞŶĞƌ ĚĞƐ ƌĠĨůĞdžŝŽŶƐ͕ ĚĞ ĐŽŶĐĞƌƚ ĂǀĞĐ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ Ě͛ĞŶ ĂŵĠůŝŽƌĞƌ ůĂ ƋƵĂůŝƚĠ͘ĞĐŽŵŝƚĠĚ͛ĠƚŚŝƋƵĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŵŵƵŶăĐĞůƵŝŵŝƐĞŶƉůĂĐĞƉŽƵƌůĞƐƵŝǀŝĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĚĞƐƉŽŵƉĞƐĨƵŶğďƌĞƐ͘ĞƐƌĠƵŶŝŽŶƐĂǀĞĐůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĞƌŽŶƚŽƌŐĂŶŝƐĠĞƐăů͛ŝŶŝƚŝĂƚŝǀĞ ĚĞůĂ'WĂƵŵŽŝŶƐƵŶĞĨŽŝƐƉĂƌĂŶ͘>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ĐŽŶǀŝĠĂƵŵŽŝŶƐƵŶŵŽŝƐăů͛ĂǀĂŶĐĞ͕ƐĞƌĂƚĞŶƵĚ͛LJ ƌĠƉŽŶĚƌĞĨĂǀŽƌĂďůĞŵĞŶƚ͛͘ĂƵƚƌĞƐŽƌŐĂŶŝƐŵĞƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞƉƌĠƐĞŶƚƐ͘
ARTICLE 39. : Production des rapports d’activité
1. Principe
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƌĞŵĞƚăůĂ'W͕ĐŚĂƋƵĞĂŶŶĠĞĂǀĂŶƚůĞϭ ĞƌũƵŝŶ͕ƐŽŶƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞůĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚĂƵdž ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϭϰϭϭͲϯĞƚĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞZ͘ϭϰϭϭͲϳĚƵ'd͘
ĞƌĂƉƉŽƌƚĚĞǀƌĂƌĞƐƉĞĐƚĞƌƵŶĞĨŽƌŵĞŝĚĞŶƚŝƋƵĞƐƵƌƚŽƵƚĞůĂĚƵƌĠĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͕ĂƵĐƵŶĞŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶŶĞ ƉŽƵƌƌĂĞŶġƚƌĞƐƵƉƉƌŝŵĠĞƐĂŶƐů͛ĂĐĐŽƌĚĞdžƉƌĞƐƐĚĞůĂ'W͘
>Ğ ĐŽŶƚĞŶƵ ĚĞǀƌĂ ĂƵ ŵŝŶŝŵƵŵ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚƌĞ ĂƵdž ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ͕ ŵĂŝƐ ŝů ĚĞǀƌĂ ġƚƌĞ ĐŽŵƉůĠƚĠƉĂƌƚŽƵƐůĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞŵĂŶĚĠƐƉĂƌůĂ'WƉƌĠƐĞŶƚĠƐĐŝͲĂƉƌğƐƐŽƵƐĨŽƌŵĞĚ͛ĂŶŶĞdžĞƐĚĞ ŵĂŶŝğƌĞăĚŝƐƚŝŶŐƵĞƌůĞƐŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐĐŽŵŵƵŶŝĐĂďůĞƐĂƵƉƵďůŝĐĚĞĐĞůůĞƐƉƌŽƚĠŐĠĞƐƉĂƌůĞƐĞĐƌĞƚĚĞƐ ĂĨĨĂŝƌĞƐ͘ĞŵġŵĞ͕ůĂĨŽƌŵĞƐĞƌĂƉƌŽƉŽƐĠĞƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ŵĂŝƐƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŵŽĚŝĨŝĠĞƉĂƌůĂ'W ƋƵŝĞŶĂƌƌġƚĞƌĂůĞĐŚŽŝdžĨŝŶĂů͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚăůĂĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶĚĞůĂ'WƉŽƵƌůĂƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐƌĂƉƉŽƌƚƐĞƚƌĞǀƵĞƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠƐ ĐŝͲĚĞƐƐƵƐ͕ƉŽƵƌĂƵƚĂŶƚĚĞƐĠĂŶĐĞƐƋƵĞůĞĚĞŵĂŶĚĞƌĂůĂ'W͘
2. Contenus des rapports d’exploitation
a) Rapport économique
>ĞƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞůĐŽŵƉƌĞŶĚů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĨŝŶĂŶĐŝĞƌƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵĐŽŶƚƌƀůĞĚĞů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ůĂ 'W͘ >Ğ ĐŽŵƉƚĞͲƌĞŶĚƵ ĨŝŶĂŶĐŝĞƌ ĐŽŵƉŽƌƚĞ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ĠůĠŵĞŶƚƐ ĚƵ ŵŽĚğůĞͲƚLJƉĞĞƚ͕ĂŵŝŶŝŵĂ͕ůĞƐĠůĠŵĞŶƚƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐZ͘ϯϭϯϭͲϭĞƚƐƵŝǀĂŶƚƐĚƵŽĚĞĚĞůĂ ĐŽŵŵĂŶĚĞƉƵďůŝƋƵĞ͗
• >͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĐŽŵƉŽƐĂŶƚůĂĐŽŵƉƚĂďŝůŝƚĠƐŽĐŝĂůĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͗
>ĞŐƌĂŶĚůŝǀƌĞĚĞƐĐŽŵƉƚĞƐ;ƚƌĂŶƐŵŝƐƐŽƵƐĨŽƌŵĂƚŝŶĨŽƌŵĂƚŝƋƵĞĞdžƉůŽŝƚĂďůĞͿ͕
>ĂďĂůĂŶĐĞŐĠŶĠƌĂůĞĚĞƐĐŽŵƉƚĞƐĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞ͕
>ĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐ ĚĞƐ ĐŽŵŵŝƐƐĂŝƌĞƐ ĂƵdž ĐŽŵƉƚĞƐ Ğƚ ůĞƐ ĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶƐ ǀŝƐĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĞƐ ƌĂƉƉŽƌƚƐ ƐƉĠĐŝĂƵdžĚĞƐĐŽŵŵŝƐƐĂŝƌĞƐĂƵdžĐŽŵƉƚĞƐ͕
>ĞďŝůĂŶĞƚůĞĐŽŵƉƚĞĚĞƌĠƐƵůƚĂƚ͕
>͛ĂŶŶĞdžĞĚĞƐĐŽŵƉƚĞƐƐŽĐŝĂƵdžƉƵďůŝĠĞĂƵ'ƌĞĨĨĞ͘
• >Ğ ĐŽŵƉƚĞ ĂŶŶƵĞů ĚĞ ƌĠƐƵůƚĂƚ ĚĞ ůΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶ ƌĂƉƉĞůĂŶƚ ůĞƐ ĚŽŶŶĠĞƐ ƉƌĠƐĞŶƚĠĞƐůΖĂŶŶĠĞƉƌĠĐĠĚĞŶƚĞĂƵƚŝƚƌĞĚƵŽŶƚƌĂƚĞŶĐŽƵƌƐ͘WŽƵƌůΖĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞĐĞĐŽŵƉƚĞ͕ ůΖŝŵƉƵƚĂƚŝŽŶĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƐΖĞĨĨĞĐƚƵĞƉĂƌĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶĚŝƌĞĐƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚĂƌŐĞƐĚŝƌĞĐƚĞƐĞƚƐĞůŽŶ ĚĞƐĐƌŝƚğƌĞƐŝŶƚĞƌŶĞƐŝƐƐƵƐĚĞůĂĐŽŵƉƚĂďŝůŝƚĠĂŶĂůLJƚŝƋƵĞŽƵƐĞůŽŶƵŶĞĐůĠĚĞƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶĚŽŶƚ ůĞƐ ŵŽĚĂůŝƚĠƐ ƐŽŶƚ ƉƌĠĐŝƐĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĞ ƌĂƉƉŽƌƚ ƉŽƵƌ ůĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ ŝŶĚŝƌĞĐƚĞƐ͕ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ůĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐĚĞƐƚƌƵĐƚƵƌĞ͖
• hŶĠƚĂƚĐŽŵƉĂƌĂƚŝĨĞŶƚƌĞůĞĐŽŵƉƚĞĚĞƌĠƐƵůƚĂƚĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞĠĐŽƵůĠĞƚůĞĐŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůĚĞůĂŵġŵĞƉĠƌŝŽĚĞ͕ĂǀĞĐůĂũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĠĐĂƌƚƐŽďƐĞƌǀĠƐ͖
• hŶĞƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐŵĠƚŚŽĚĞƐĞƚĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞĐĂůĐƵůĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞĂŶŶƵĞůĞƚƉůƵƌŝĂŶŶƵĞů ƌĞƚĞŶƵƐƉŽƵƌůĂĚĠƚĞƌŵŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐƉƌŽĚƵŝƚƐĞƚĐŚĂƌŐĞƐĚŝƌĞĐƚƐĞƚŝŶĚŝƌĞĐƚƐŝŵƉƵƚĠƐĂƵĐŽŵƉƚĞ ĚĞ ƌĠƐƵůƚĂƚ͕ ĠƚĂŶƚ ƉƌĠĐŝƐĠ ƋƵĞ ůĞƐ ŵĠƚŚŽĚĞƐ ƐŽŶƚ ŝĚĞŶƚŝƋƵĞƐ ĚΖƵŶĞ ĂŶŶĠĞ ƐƵƌ ůΖĂƵƚƌĞ ƐĂƵĨ ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĞdžĐĞƉƚŝŽŶŶĞůůĞĞƚĚƸŵĞŶƚŵŽƚŝǀĠĞ͖
• hŶĠƚĂƚĚĞƐǀĂƌŝĂƚŝŽŶƐĚƵƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞŝŵŵŽďŝůŝĞƌŝŶƚĞƌǀĞŶƵĞƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͖
• hŶ ĠƚĂƚ ĚĞƐ ĂƵƚƌĞƐ ĚĠƉĞŶƐĞƐ ĚĞ ƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ ƌĠĂůŝƐĠĞƐ ĚĂŶƐ ůΖĂŶŶĠĞ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚ ĂƵdž ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐ͖
• hŶĐŽŵƉƚĞƌĞŶĚƵĚĞůĂƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚĞƐďŝĞŶƐĞƚŝŵŵŽďŝůŝƐĂƚŝŽŶƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĐŽŶĐĠĚĠ͕ĐŽŵƉŽƌƚĂŶƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞĚĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶĚĞƐďŝĞŶƐĞƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ ůĞ ƉƌŽŐƌĂŵŵĞ ĚΖŝŶǀĞƐƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͕ LJ ĐŽŵƉƌŝƐ ĂƵ ƌĞŐĂƌĚ ĚĞƐ ŶŽƌŵĞƐ ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞƐ Ğƚ ĚĞ ƐĠĐƵƌŝƚĠ͖
• hŶĠƚĂƚĚƵƐƵŝǀŝĚƵƉƌŽŐƌĂŵŵĞĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĚĞƐďŝĞŶƐĞƚŝŵŵŽďŝůŝƐĂƚŝŽŶƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐĚĠůĠŐƵĠĂŝŶƐŝƋƵΖƵŶĞƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞůĂŵĠƚŚŽĚĞ ĚĞĐĂůĐƵůĚĞůĂĐŚĂƌŐĞĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŝŵƉƵƚĠĞĂƵĐŽŵƉƚĞĂŶŶƵĞůĚĞƌĠƐƵůƚĂƚĚΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚĞůĂ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶ͖
• hŶ ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞ ĚĞƐ ďŝĞŶƐ ĚĠƐŝŐŶĠƐ ĂƵ ŽŶƚƌĂƚ ĐŽŵŵĞ ďŝĞŶƐ ĚĞ ƌĞƚŽƵƌ Ğƚ͕ ůĞ ĐĂƐ ĠĐŚĠĂŶƚ͕ ĚĞ ƌĞƉƌŝƐĞĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͖
• >ĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ă ŝŶĐŝĚĞŶĐĞƐ ĨŝŶĂŶĐŝğƌĞƐ͕ LJ ĐŽŵƉƌŝƐ ĞŶ ŵĂƚŝğƌĞ ĚĞ ƉĞƌƐŽŶŶĞů͕ ůŝĠƐ ă ůĂ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶĞƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐ͖
• hŶĞĂŶŶĞdžĞĐŽŵƉƌĞŶĂŶƚůĞƐŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƵƚŝůĞƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăůΖĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ůĞƐƚĂƌŝĨƐƉƌĂƚŝƋƵĠƐ͕ůĞƵƌŵŽĚĞĚĞĚĠƚĞƌŵŝŶĂƚŝŽŶĞƚůĞƵƌĠǀŽůƵƚŝŽŶ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĞƐĂƵƚƌĞƐƌĞĐĞƚƚĞƐ ĚΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂƌƌġƚĞƐŽŶĞdžĞƌĐŝĐĞĐŽŵƉƚĂďůĞůĞϯϭĚĠĐĞŵďƌĞ͘
>Ă ĐŽŵƉƚĂďŝůŝƚĠ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƐĞƌĂ ĞdžĐůƵƐŝǀĞŵĞŶƚ ĚĠĚŝĠĞ ă ůĂ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶ Ğƚ ƌĞƚƌĂĐĞƌĂ ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐƌĞůĂƚŝǀĞƐăů͛ĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚĞĐĞůůĞͲĐŝ͘>Ă'WƉĞƵƚĚĞŵĂŶĚĞƌĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞĨŽƵƌŶŝƌĚĞƐ ĠƚĂƚƐĐŽŵƉƚĂďůĞƐŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐ͘
>Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƚŝĞŶƚ ă ůĂ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ 'W ůĞƐ ƉŝğĐĞƐ ũƵƐƚŝĨŝĐĂƚŝǀĞƐ ĚĞ ŵĂŶŝğƌĞ ă ƉĞƌŵĞƚƚƌĞ ůĞ ĐŽŶƚƌƀůĞĞƚůĂǀĠƌŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĞƐĐŚĂƌŐĞƐĞƚƉƌŽĚƵŝƚƐ͕ƉĂƌŶĂƚƵƌĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͘
b) Rapport technique
>Ğ ƌĂƉƉŽƌƚ ĂŶŶƵĞů ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĐŽŵƉƌĞŶĚ ƵŶĞ ƉĂƌƚŝĞ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞ ƋƵŝ Ă ƉŽƵƌ ŽďũĞƚ Ě͛ŝŶĨŽƌŵĞƌ ĂŶŶƵĞůůĞŵĞŶƚůĂ'WƐƵƌůĞƐƵŝǀŝƚĞĐŚŶŝƋƵĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͘
Ƶ ƚŝƚƌĞ ĚƵ ĐŽŵƉƚĞ ƌĞŶĚƵ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĨŽƵƌŶŝƌĂ ƉŽƵƌ ů͛ĂŶŶĠĞ ĠĐŽƵůĠĞ ĂƵ ŵŽŝŶƐ ůĞƐ ŝŶĚŝĐĂƚŝŽŶƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
• hŶĐŽŵƉƚĞͲƌĞŶĚƵĚĞƐĂŶŽŵĂůŝĞƐĞƚŝŶĐŝĚĞŶƚƐƉĂƌĂŶŶĠĞĞƚůĞƉƌŽŐƌĂŵŵĞĚĞƐĂŵĠůŝŽƌĂƚŝŽŶƐ͖
• hŶĠƚĂƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ͕ĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĞƚĚĞŵŝƐĞĞŶĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠƌĠĂůŝƐĠƐƉĂƌůĞ
ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŽƵ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ƉĂƌůĂ'WĂƵĐŽƵƌƐĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞ͖
• >ĞƐŝŶƐƵĨĨŝƐĂŶĐĞƐĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐĞdžŝƐƚĂŶƚƐ͖
• >ĞƐŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐĚĠƚĂŝůůĠƐĚĞƐďŝĞŶƐ͖
• >ĞƐŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐĚĞů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͖
• hŶďŝůĂŶĚĞƐƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐŚƵŵĂŝŶĞƐĚĞů͛ĂŶŶĠĞ͗ůĞƐĞĨĨĞĐƚŝĨƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ;ŶŽŵďƌĞ
Ě͛ dWͿĞƚůĂƋƵĂůŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĂŐĞŶƚƐ;ĚŽŶƚĞĨĨĞĐƚŝĨĞdžĐůƵƐŝǀĞŵĞŶƚĂĨĨĞĐƚĠĂƵƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͕Ğƚ
ĂŐĞŶƚƐĂĨĨĞĐƚĠƐăƚĞŵƉƐƉĂƌƚŝĞůĚŝƌĞĐƚĞŵĞŶƚĂƵƐĞƌǀŝĐĞͿ͕ůĞƐĂďƐĞŶĐĞƐĂƵƚƌĂǀĂŝůĞƚůĞƵƌƐƌĂŝƐŽŶƐ
;ĂƌƌġƚĚĞƚƌĂǀĂŝů͕ŐƌğǀĞ͕ĨŽƌŵĂƚŝŽŶ͕ĐŽŶŐĠƐĞdžĐĞƉƚŝŽŶŶĞůƐ͙Ϳ͖
• hŶŽƌŐĂŶŝŐƌĂŵŵĞĚƵƉĞƌƐŽŶŶĞůƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞƚĚĞůĞƵƌƐĨŽŶĐƚŝŽŶƐ͘
>ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŝŶĨŽƌŵĞůĂ'W͗
• ĞƚŽƵƚĞĠǀŽůƵƚŝŽŶŵĂũĞƵƌĞĂĨĨĞĐƚĂŶƚůĂƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚƵƉĞƌƐŽŶŶĞůŝŶƚĞƌǀĞŶĂŶƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵ
ƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚĞŶĐĂƐĚĞŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂĐŽŶǀĞŶƚŝŽŶĐŽůůĞĐƚŝǀĞĂƉƉůŝĐĂďůĞ͖
• ĞƐĂĐĐŝĚĞŶƚƐĚƵƚƌĂǀĂŝůƐŝŐŶŝĨŝĐĂƚŝĨƐƐƵƌǀĞŶƵƐĂƵĐŽƵƌƐĚĞů͛ĞdžĞƌĐŝĐĞ͖
• ĞƐŽďƐĞƌǀĂƚŝŽŶƐĨŽƌŵƵůĠĞƐƉĂƌů͛/ŶƐƉĞĐƚŝŽŶĚƵdƌĂǀĂŝů͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚƉŽƵƌĐĞƋƵŝĐŽŶĐĞƌŶĞůĂ
ƐĠĐƵƌŝƚĠĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐ͕ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĞƚĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚůĞƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠ͖
• ĞƐŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐĂƉƉŽƌƚĠĞƐĚĂŶƐů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͖
• ĞƐ ĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐ ŐƌŽƐƐĞƐ ƌĠƉĂƌĂƚŝŽŶƐ ƋƵŝ ƐĞ ƌĠǀğůĞƌĂŝĞŶƚ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ĂƵ ĐŽƵƌƐ ĚĞƐ ĞdžĞƌĐŝĐĞƐ
ƐƵŝǀĂŶƚƐ͘
c) Rapport sur la qualité de service
ƵƚŝƚƌĞĚƵĐŽŵƉƚĞƌĞŶĚƵƐƵƌů͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĨŽƵƌŶŝƌĂƉŽƵƌů͛ĂŶŶĠĞ ĠĐŽƵůĠĞĂƵŵŽŝŶƐůĞƐŝŶĚŝĐĂƚŝŽŶƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
• hŶƉƌŽŐƌĂŵŵĞĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĚĞƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚĠƉŽƵƌǀƵĞƐĚĞƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐƐƵĨĨŝƐĂŶƚĞƐ͖
• >ĞďŝůĂŶĚĞů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƚLJƉĞƐĚĞůŽĐĂƵdž;ƐĂůŽŶƐ͕ƐĂůůĞƐĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞ͕ĐŽŶǀŝǀŝĂůŝƚĠ͕
ĐĠƌĠŵŽŶŝĞ͕ǀŝƐƵĂůŝƐĂƚŝŽŶ͕͙Ϳ͖
• >ĞĐŽŵƉƚĞͲƌĞŶĚƵƋƵĂůŝƚĂƚŝĨĚĞů͛ĂŶŶĠĞĠĐŽƵůĠĞ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĞƚůĞƵƌƚLJƉĞ͖
• >͛ŽƌŝŐŝŶĞŐĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞĚĞƐĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĚ͛ƵƌŶĞƐĨƵŶĠƌĂŝƌĞƐĞƚůĂĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶĚƌĞƐ͖
• >ĂƋƵĂŶƚŝƚĠĚĞĨůƵŝĚĞƐĐŽŶƐŽŵŵĠĞ;ƉĂƌƚLJƉĞĚĞĨůƵŝĚĞƐͿ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĚĞũŽƵƌƐĚ͛ĂƌƌġƚĚƵĨŽƵƌ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĞƚŶĂƚƵƌĞĚĞƐƉĂŶŶĞƐ͖
• >ĞŶŽŵďƌĞĞƚŶĂƚƵƌĞĚĞƌĠĐůĂŵĂƚŝŽŶƐĚĞƐƵƐĂŐĞƌƐ͖
• >͛ĠƚĂƚĚĞƐĂĐƚŝŽŶƐĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĐŽŵŵĞƌĐŝĂů͘
ARTICLE 40. : Pénalités
1. Cas d’application et calcul des pénalités
ĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĐŝͲĚĞƐƐŽƵƐ͕ĨĂƵƚĞƉŽƵƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞƌĞŵƉůŝƌůĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐƋƵŝůƵŝƐŽŶƚ ŝŵƉŽƐĠĞƐ ƉĂƌ ůĞ ŽŶƚƌĂƚ͕ ĚĞƐ ƉĠŶĂůŝƚĠƐ ƉĞƵǀĞŶƚ ůƵŝ ġƚƌĞ ŝŶĨůŝŐĠĞƐ ƉĂƌ ůĂ 'W͘ ĞƐ ƉĠŶĂůŝƚĠƐ ƐŽŶƚ ƉƌŽŶŽŶĐĠĞƐĂƵƉƌŽĨŝƚĚĞůĂ'WƉĂƌƐŽŶƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚ͘
>ĞƐĚĠůĂŝƐĂŶŶŽŶĐĠƐĞŶũŽƵƌƐŽŶƚĞdžƉƌŝŵĠƐĞŶũŽƵƌĐĂůĞŶĚĂŝƌĞ͘
ĞƐ ƐĂŶĐƚŝŽŶƐ ƚƌŽƵǀĞƌŽŶƚ ă Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƌ ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞ ŶŽŶ ƐĞƵůĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƐĂŶĐƚŝŽŶƐ ƌĠƐŽůƵƚŽŝƌĞƐ ĂƉƉůŝĐĂďůĞƐ͕ŵĂŝƐĠŐĂůĞŵĞŶƚƐ͛ŝůLJĂůŝĞƵ͕ĚĞƐĚŽŵŵĂŐĞƐŝŶƚĠƌġƚƐĚƵƐĂƵdžƚŝĞƌƐ͕ŽƵăůĂ'W͘
>ĞƐ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚƐ ĚĂŶƐ ůΖĞdžĠĐƵƚŝŽŶ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ Ğƚ ĂƵdž ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐ ƉŽƵƌƌŽŶƚ ġƚƌĞ ƐĂŶĐƚŝŽŶŶĠƐƉĂƌĚĞƐƉĠŶĂůŝƚĠƐƋƵŝƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞŝŶĨůŝŐĠĞƐĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĐŽŵŵĞƐƵŝƚ͕ĂƉƌğƐŵŝƐĞĞŶ ĚĞŵĞƵƌĞƉĂƌůĞƚƚƌĞƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞĂǀĞĐĂǀŝƐĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͗
EŽŶ ƌĞŵŝƐĞ ĂƵdž ĚĂƚĞƐ ƉƌĠǀƵĞƐ ƉĂƌ ůĞ ƉƌĠƐĞŶƚ ŽŶƚƌĂƚ ĚĞƐ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ Ě͛ĂƐƐƵƌĂŶĐĞ Ğƚ ƚŽƵƐ ĚŽĐƵŵĞŶƚƐĚŽŶƚůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚƉƌĠǀŽŝƚůĂĐŽŵŵƵŶŝĐĂƚŝŽŶƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞăůĂ'W͗ ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌĚŽĐƵŵĞŶƚŶŽŶƉƌŽĚƵŝƚĞƚƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
ĠĨĂƵƚĚĞŵŝƐĞăũŽƵƌĚĞů͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͗ƚƌŽŝƐĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϯϬϬΦͿƉĂƌ ũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
ZĞƚĂƌĚĚĂŶƐůĂƌĞŵŝƐĞăůĂ'WĚƵƌĂƉƉŽƌƚĂŶŶƵĞůŽƵƌĞŵŝƐĞĚ͛ƵŶƌĂƉƉŽƌƚŵĂŶŝĨĞƐƚĞŵĞŶƚĞƚ ƐƵďƐƚĂŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚŝŶĐŽŵƉůĞƚŽƵŶŽŶĐŽŶĨŽƌŵĞĂƵdžƐƚŝƉƵůĂƚŝŽŶƐLJĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ ;ϱϬϬΦͿƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
ĠĨĂƵƚ Ě͛ĂĨĨŝĐŚĂŐĞ ĚƵ ĐŽŶƚĞŶƵ Ğƚ ĚĞ ůĂ ŐƌŝůůĞ ƚĂƌŝĨĂŝƌĞ ĚĞƐ ƉƌĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĂƐƐƵƌĠĞƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
DĂƵǀĂŝƐĞŽƵŶŽŶƚĞŶƵĞĚĞƐƌĞŐŝƐƚƌĞƐƉƌĠǀƵƐĂƵdžƐƚŝƉƵůĂƚŝŽŶƐLJĂĨĨĠƌĞŶƚĞƐ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͖
ďƐĞŶĐĞăƵŶĞƌĠƵŶŝŽŶĐŽŶǀŽƋƵĠĞƉĂƌůĂ'W͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌĂďƐĞŶĐĞ͖
ĠĨĂƵƚ Ě͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ ĚĞƐ ŽƵǀƌĂŐĞƐ Ğƚ ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ĐŽŶƐƚĂƚĠ ƉĂƌ ƵŶ ĂŐĞŶƚ ĚĞ ůĂ 'W Ğƚ͕ ŶŽŶ ĐŽƌƌĞĐƚŝŽŶĚĞƐĚĠĨĂƵƚƐŶŽƚŝĨŝĠƐƉĂƌĐŽƵƌƌŝĞƌƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĂǀĞĐĂĐĐƵƐĠĚĞƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚĂŶƐƵŶ ĚĠůĂŝĚĞƋƵŝŶnjĞũŽƵƌƐ;ϭϱͿăĐŽŵƉƚĞƌĚĞĐĞƚƚĞŵŝƐĞĞŶĚĞŵĞƵƌĞ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚĞƚƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
Ŷ ĐĂƐ ĚĞ ŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚ ĚĞƐ ŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ ĐŽŶĐĞƌŶĂŶƚ ůĞƐ ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐ Ğƚ ĂƚƚĞƐƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞ ĐŽŶĨŽƌŵŝƚĠ͕ůĞƐĂŐĞŶƚƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐŐĠŶĠƌĂůĞƐ͕ůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͕ ůĂ ĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞ ĚĞƐ ƵƌŶĞƐ͕ ůĂ ĚŝƐƉĞƌƐŝŽŶ ĚĞƐ ĐĞŶĚƌĞƐ͕ ůĂ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƉŝğĐĞƐ ĂŶĂƚŽŵŝƋƵĞƐ Ě͛ŽƌŝŐŝŶĞ ŚƵŵĂŝŶĞ͕ ů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞƐ͕ ůĞ ƐĞƌǀŝĐĞ ĚĞ ƚƌĂŝƚĞƵƌ͗ ĐŝŶƋ ĐĞŶƚƐ ĞƵƌŽƐ ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚĞƚƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐŚŽƌĂŝƌĞƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͖
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞů͛ŽďůŝŐĂƚŝŽŶĚ͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƵƌƵŶĞƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞůĂƐĂůůĞĚĞĐĠƌĠŵŽŶŝĞ ăƵŶĞĂƵƚƌĞƋƵĞƐĂǀŽĐĂƚŝŽŶƉƌĞŵŝğƌĞ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͖
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞů͛ŽďůŝŐĂƚŝŽŶĚ͛ĠŐĂůŝƚĠĚĞƚƌĂŝƚĞŵĞŶƚĚĞƐƵƐĂŐĞƌƐ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͖
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞů͛ŽďůŝŐĂƚŝŽŶĚĞŵĂŝŶƚŝĞŶĞŶďŽŶĠƚĂƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚƵĨŽƵƌ͗ ŵŝůůĞĚĞƵdžĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϭϮϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͖
Ŷ ĐĂƐ ĚĞ ŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚ ĚĞƐ ĚĠůĂŝƐ ĚĞ ĐƌĠŵĂƚŝŽŶ͗ ŵŝůůĞ ĚĞƵdž ĐĞŶƚƐ ĞƵƌŽƐ ;ϭϮϬϬ ΦͿ ƉĂƌ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚĞƚũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͖
ŶĐĂƐĚ͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶŝŵƉƌĠǀƵĞ͕ŵġŵĞƉĂƌƚŝĞůůĞ͕ƉŽƵƌƋƵĞůƋƵĞĐĂƵƐĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ͕ƉŽƵƌůĂƋƵĞůůĞ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ Ŷ͛Ă ƉĂƐ ŽďƚĞŶƵ ů͛ĂĐĐŽƌĚ ƉƌĠĂůĂďůĞ ĚĞ ůĂ 'W͗ ĐŝŶƋ ĐĞŶƚƐ ĞƵƌŽƐ ;ϱϬϬ ΦͿ ƉĂƌ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚĞƚƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶͲƌĞƐƉĞĐƚĚĞƐƌğŐůĞƐĚĞůŝďĞƌƚĠĚƵĐŽŵŵĞƌĐĞĞƚĚĞů͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞĞƚĚĞƐƌğŐůĞƐĚĞůĂ ĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞ͗ ŵŝůůĞ ĞƵƌŽƐ ;ϭ͘ϬϬϬ ΦͿ ƉĂƌ ũŽƵƌ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ŵŝƐĞ ĞŶ ƈƵǀƌĞ ĚĞ ůĂ ƉƌĂƚŝƋƵĞ ĨĂƵƚŝǀĞ͘
ŶĐĂƐĚĞŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚăů͛ŽďůŝŐĂƚŝŽŶĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĞƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂ'W͕ĚĂŶƐůĞƐĚŝdžͲŚƵŝƚ ;ϭϴͿŵŽŝƐƉƌĠĐĠĚĂŶƚů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞĚƵŽŶƚƌĂƚ͕ĚĞƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐŵĞƐƵƌĞƐƉƌŽƉƌĞƐăĂƐƐƵƌĞƌůĂ ĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞƚĞŶŐĂŐĞƌƚŽƵƚĞĐŽŶƐƵůƚĂƚŝŽŶƋƵ͛ŝůũƵŐĞƌĂƵƚŝůĞƐĂŶƐƋƵĞůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉƵŝƐƐĞLJĨĂŝƌĞŽďƐƚĂĐůĞ͗ĐŝŶƋĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ͘
ŶĐĂƐĚĞŶŽŶƌĞŵŝƐĞĚĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵĨƵƚƵƌĞdžƉůŽŝƚĂŶƚŽƵĚĞŶŽŶƌĞŵŝƐĞĚĞƐ ĚŽŶŶĠĞƐŝŶĨŽƌŵĂƚŝƋƵĞƐăůĂ'WĂƵƚŝƚƌĞĚĞůĂĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠĚƵƐĞƌǀŝĐĞĞŶĨŝŶĚĞĚĠůĠŐĂƚŝŽŶ͗ĐŝŶƋ ĐĞŶƚƐĞƵƌŽƐ;ϱϬϬΦͿƉĂƌũŽƵƌĚĞƌĞƚĂƌĚ
2. Pénalités au titre de la lutte contre le travail dissimulé
ŶĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϴϮϮϮͲϲĚƵŽĚĞĚƵdƌĂǀĂŝů͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐĞĚŽŝƚĚĞƌĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐ ŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϴϮϮϭͲϯă>͘ϴϮϮϭͲϱĚƵŽĚĞĚƵdƌĂǀĂŝů͘
ĐĞƚŝƚƌĞ͕ůĂ'W͕ĚğƐůŽƌƐƋƵ͛ĞůůĞĞƐƚŝŶĨŽƌŵĠĞƉĂƌĠĐƌŝƚƉĂƌƵŶĂŐĞŶƚĚĞĐŽŶƚƌƀůĞĚ͛ƵŶĞƐŝƚƵĂƚŝŽŶ ŝƌƌĠŐƵůŝğƌĞĂƵƌĞŐĂƌĚĚĞƐĨŽƌŵĂůŝƚĠƐŵĞŶƚŝŽŶŶĠĞƐĂƵdžĂƌƚŝĐůĞƐ>͘ϴϮϮϭͲϯĞƚ>͘ϴϮϮϭͲϱ͕ĞŶũŽŝŶƚƉĂƌůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͕ ĂƵƐƐŝƚƀƚ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĞ ĨĂŝƌĞ ĐĞƐƐĞƌ ĐĞƚƚĞ ƐŝƚƵĂƚŝŽŶ͘ >Ğ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĂŝŶƐŝŵŝƐĞŶĚĞŵĞƵƌĞĂƉƉŽƌƚĞăůĂ'WůĂƉƌĞƵǀĞƋƵΖŝůĂŵŝƐĨŝŶăůĂƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚĠůŝĐƚƵĞůůĞ͘
>Ă'WƚƌĂŶƐŵĞƚ͕ƐĂŶƐĚĠůĂŝ͕ăůΖĂŐĞŶƚĂƵƚĞƵƌĚƵƐŝŐŶĂůĞŵĞŶƚůĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞƌĠƉŽŶƐĞĐŽŵŵƵŶŝƋƵĠƐ ƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŽƵůΖŝŶĨŽƌŵĞĚΖƵŶĞĂďƐĞŶĐĞĚĞƌĠƉŽŶƐĞ͘
ĚĠĨĂƵƚĚĞĐŽƌƌĞĐƚŝŽŶĚĞƐŝƌƌĠŐƵůĂƌŝƚĠƐƐŝŐŶĂůĠĞƐĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞĚŝdž;ϭϬͿũŽƵƌƐ͕ůĂ'WĞŶŝŶĨŽƌŵĞ ůΖĂŐĞŶƚĂƵƚĞƵƌĚƵƐŝŐŶĂůĞŵĞŶƚĞƚƉĞƵƚĂƉƉůŝƋƵĞƌůĞƐƉĠŶĂůŝƚĠƐƉƌĠǀƵĞƐƉĂƌůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚŽƵƌŽŵƉƌĞ ůĞƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ƐĂŶƐŝŶĚĞŵŶŝƚĠ͕ĂƵdžĨƌĂŝƐĞƚƌŝƐƋƵĞƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘
>ĞŵŽŶƚĂŶƚĚĞĐŚĂĐƵŶĞĚĞƐƉĠŶĂůŝƚĠƐĚƵĞƐĂƵƚŝƚƌĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚĂƌƚŝĐůĞƐĞƌĂĚĞŵŝůůĞĞƵƌŽƐ;ϭ͘ϬϬϬΦͿƉĂƌ ũŽƵƌĐĂůĞŶĚĂŝƌĞĚĞƌĞƚĂƌĚ͘
3. Paiement des pénalités
>ĞƐ ƉĠŶĂůŝƚĠƐ ƐŽŶƚ ƉĂLJĠĞƐ ƉĂƌ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĂŶƐ ƵŶ ĚĠůĂŝ ĚĞ ƋƵŝŶnjĞ ;ϭϱͿ ũŽƵƌƐ ă ĐŽŵƉƚĞƌ ĚĞ ůĂ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶĚƵƚŝƚƌĞĚĞƌĞĐĞƚƚĞƐĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ͘ĚĠĨĂƵƚĚĞƉĂŝĞŵĞŶƚ͕ůĂƐŽŵŵĞƉŽƌƚĞƌĂƵŶŝŶƚĠƌġƚĚĞ ƌĞƚĂƌĚĠŐĂůăƚƌŽŝƐ;ϯͿĨŽŝƐůĞƚĂƵdžĚ͛ŝŶƚĠƌġƚůĠŐĂůƐĂŶƐĞdžĐĠĚĞƌůĞƐůŝŵŝƚĞƐƉƌĠǀƵĞƐƉĂƌůĂůŽŝĞƚĐĞƐĂŶƐ ĨŽƌŵĂůŝƚĠƉƌĠĂůĂďůĞ͘>ĂƉĠŶĂůŝƚĠĚĞƌĞƚĂƌĚĞƐƚĐĂůĐƵůĠĞƉƌŽƌĂƚĂƚĞŵƉŽƌŝƐ͘
ARTICLE 41. : Interruption du service
>ĞƐƐŝƚƵĂƚŝŽŶƐĚ͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞƐŽŶƚůŝĠĞƐĞƐƐĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚĂƵdžĂƌƌġƚƐĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĞŶƌĂŝƐŽŶĚ͛ƵŶĞ ŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐŽƵĚ͛ƵŶĞƉĂŶŶĞƐƵƌƵŶĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚ͘
>ŽƌƐ Ě͛ƵŶ Ăƌƌġƚ ŶŽŶ ƉƌĠǀƵ ĚƵ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ ů͛ŽƉĠƌĂƚĞƵƌ ĨƵŶĠƌĂŝƌĞ ŵĂŶĚĂƚĠ ƉĂƌ ůĂ ĨĂŵŝůůĞ ĞƐƚ ŝŵŵĠĚŝĂƚĞŵĞŶƚ ũŽŝŶƚ ĂĨŝŶ ƋƵ͛ŝů ƉƵŝƐƐĞ ŝŶĨŽƌŵĞƌ ůĂ ĨĂŵŝůůĞ ƋƵĞ ůĂ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞ ƉĞƵƚ ĂǀŽŝƌ ůŝĞƵ ĂƵ Ěŝƚ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵ͕ŵĂŝƐƋƵĞůĂĐƌĠŵĂƚŝŽŶƐĞƌĂƌĠĂůŝƐĠĞƐƵƌƵŶĂƵƚƌĞƐŝƚĞ͘
>ĂĨĂŵŝůůĞĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚŝŶĨŽƌŵĠĞƋƵĞůĂƌĞŵŝƐĞĚĞů͛ƵƌŶĞĐŝŶĠƌĂŝƌĞĂƵƌĂůŝĞƵĂƵĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵŽƶůĂ ĐĠƌĠŵŽŶŝĞĂĞƵůŝĞƵ͘ provisoire
Ŷ ĐĂƐ Ě͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶ ƚĂŶƚ ƚŽƚĂůĞ ƋƵĞ ƉĂƌƚŝĞůůĞ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ ŵġŵĞ Ɛŝ ĞůůĞ ƉƌŽǀĞŶĂŝƚ Ě͛ƵŶ ĐĂƐ ĚĞ ĨŽƌĐĞ ŵĂũĞƵƌĞ͕ůĂ'WĂƐƐƵƌĞƌĂŝƚůĞƐĞƌǀŝĐĞƉĂƌƚŽƵƚŵŽLJĞŶƋƵ͛ĞůůĞũƵŐĞƌĂŝƚďŽŶ͘
dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ůŽƌƐ ĚĞ ĐĂƐ ĞdžĐĞƉƚŝŽŶŶĞůƐ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉƌĞŶĚƌĂŝƚ ƚŽƵƚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĂƵƉƌğƐ ĚĞƐ ĐƌĠŵĂƚŽƌŝƵŵƐůĞƐƉůƵƐƉƌŽĐŚĞƐƉŽƵƌĨĂŝƌĞĨĂĐĞăůĂƐŝƚƵĂƚŝŽŶ͘
^ŝů͛ŝŶƚĞƌƌƵƉƚŝŽŶŶ͛ĠƚĂŝƚƉĂƐĚƵĞăƵŶĐĂƐĚĞĨŽƌĐĞŵĂũĞƵƌĞ͕ůĞƐĞƌǀŝĐĞƉŽƵƌƌĂŝƚġƚƌĞĂƐƐƵƌĠĞŶƌĠŐŝĞ͕ĂƵdž ĨƌĂŝƐ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͘ >Ă 'W ƉŽƵƌƌĂŝƚ ă ĐĞƚ ĞĨĨĞƚ ƉƌĞŶĚƌĞ ƉŽƐƐĞƐƐŝŽŶ ƚĞŵƉŽƌĂŝƌĞŵĞŶƚ ĚĞ ƚŽƵƚ ůĞ ŵĂƚĠƌŝĞů͕ĚĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĞƚĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘
>ĂŵŝƐĞĞŶƌĠŐŝĞĂƵdžƚŽƌƚƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŝŶƚĞƌǀŝĞŶĚƌĂŝƚĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚ͛ƵŶĞ;ϭͿƐĞŵĂŝŶĞĂƉƌğƐŵŝƐĞĞŶ ĚĞŵĞƵƌĞƌĞƐƚĠĞŝŶĨƌƵĐƚƵĞƵƐĞĚ͛ĂǀŽŝƌăĞdžĠĐƵƚĞƌƐĂŶƐĚĠůĂŝƐĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͘
>Ă ŵŝƐĞ ĞŶ ƌĠŐŝĞ ĐĞƐƐĞƌĂŝƚ ĚğƐ ƋƵĞ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĂĨĨŝƌŵĞƌĂŝƚ ġƚƌĞ ĞŶ ŵĞƐƵƌĞ ĚĞ ƌĞƉƌĞŶĚƌĞ ů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͕ƐĂƵĨƐŝůĂƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶĂĠƚĠƉƌŽŶŽŶĐĠĞ͘
ARTICLE 42. : Mise en régie provisoire
ŶĐĂƐĚĞĨĂƵƚĞŐƌĂǀĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ĞƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƐŝůĞƐĞƌǀŝĐĞŶ͛ĞƐƚĞdžĠĐƵƚĠƋƵĞƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚ͕ůĂ 'WƉĞƵƚƉƌĞŶĚƌĞƚŽƵƚĞƐůĞƐŵĞƐƵƌĞƐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐĂƵdžĨƌĂŝƐĞƚƌŝƐƋƵĞƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ĚĠĐŝĚĞƌůĂŵŝƐĞƐŽƵƐƐĠƋƵĞƐƚƌĞĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘
^ĂƵĨ ƵƌŐĞŶĐĞ ŝŵƉĠƌŝĞƵƐĞ͕ ĐĞƚƚĞ ŵŝƐĞ ĞŶ ƌĠŐŝĞ ƉƌŽǀŝƐŽŝƌĞ ƐĞƌĂ ƉƌĠĐĠĚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ŵŝƐĞ ĞŶ ĚĞŵĞƵƌĞ ĂĚƌĞƐƐĠĞ ĂƵ ůŝĞƵ ĚƵ ĚŽŵŝĐŝůĞ ĚƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ ƉĂƌ ůĞƚƚƌĞ ƌĞĐŽŵŵĂŶĚĠĞ ĂǀĞĐ ĚĞŵĂŶĚĞ Ě͛ĂǀŝƐ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ͕ƌĞƐƚĠĞĞŶƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞŝŶĨƌƵĐƚƵĞƵƐĞĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƚƌŽŝƐ;ϯͿũŽƵƌƐĐĂůĞŶĚĂŝƌĞƐ͘
>Ă 'W ƉƌĞŶĚ ĂůŽƌƐ ƉŽƐƐĞƐƐŝŽŶ ƚĞŵƉŽƌĂŝƌĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ůŽĐĂƵdž͕ ŵĂƚĠƌŝĞůƐ ĚΖĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͕ ĂƉƉƌŽǀŝƐŝŽŶŶĞŵĞŶƚƐ͕ǀĠŚŝĐƵůĞƐ͕ĞƚĐ͘ ůůĞĚŝƐƉŽƐĞ͕ĞŶŽƵƚƌĞ͕ĚƵƉĞƌƐŽŶŶĞůŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞăůΖĞdžĠĐƵƚŝŽŶĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ͘
WĞŶĚĂŶƚƚŽƵƚĞůĂƉĠƌŝŽĚĞĚĞŵŝƐĞĞŶƌĠŐŝĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŶΖĂƉůƵƐĚƌŽŝƚăĂƵĐƵŶĞƌĠŵƵŶĠƌĂƚŝŽŶĞƚŝůĞƐƚ ƉƌŝǀĠ ĚĞ ůΖĞdžĞƌĐŝĐĞ ĚĞ ƐĞƐ ĚƌŽŝƚƐ͘ /ů ƐƵƉƉŽƌƚĞ ůĞƐ ĞdžĐĠĚĞŶƚƐ ĚĞ ĚĠƉĞŶƐĞƐ ĂƵ ĐĂƐ Žƶ ĞůůĞƐ ƐĞƌĂŝĞŶƚ ƐƵƉĠƌŝĞƵƌĞƐĂƵdžƌĠŵƵŶĠƌĂƚŝŽŶƐƋƵŝůƵŝĂƵƌĂŝĞŶƚĠƚĠĚƵĞƐ͘
>ĂŵŝƐĞĞŶƌĠŐŝĞĐĞƐƐĞĚğƐƋƵĞůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚĚĞŶŽƵǀĞĂƵĞŶŵĞƐƵƌĞĚĞƌĞŵƉůŝƌƐĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐ͕ ƐĂƵĨƐŝůĂĚĠĐŚĠĂŶĐĞĞƐƚƉƌŽŶŽŶĐĠĞ͘
Ŷů͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞƌğŐůĞŵĞŶƚĚƵŵŽŶƚĂŶƚĚĞĐĞƐĨƌĂŝƐ͕ĚĂŶƐƵŶĚĠůĂŝĚĞƚƌĞŶƚĞ;ϯϬͿũŽƵƌƐăĐŽŵƉƚĞƌĚĞ ůĞƵƌŶŽƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƉĂƌůĂ'WĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ůĂ'WƉĞƵƚƉƌŽŶŽŶĐĞƌůĂĚĠĐŚĠĂŶĐĞĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐ ƉƌĠǀƵĞƐƉĂƌůĞƐƐƚŝƉƵůĂƚŝŽŶƐĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͘ contractuel
CHAPITRE VI. - FIN DE LA DELEGATION
ARTICLE 43. : Faits générateurs
>ĞŽŶƚƌĂƚƉƌĞŶĚĨŝŶƐĞůŽŶů͛ƵŶĞĚĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
• ů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞĚƵƚĞƌŵĞĨŝdžĠƉĂƌůĞŽŶƚƌĂƚ͕
• WŽƵƌƵŶŵŽƚŝĨĚ͛ŝŶƚĠƌġƚŐĠŶĠƌĂů͕ĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕
• >ĂĚĠĐŚĠĂŶĐĞĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĂŶƐůĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉƌĠǀƵĞƐĂƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕
• ŶĐĂƐĚĞƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶĂŵŝĂďůĞŽƵƉƌŽŶŽŶĐĠĞƉĂƌůĞũƵŐĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝĨ͘
ARTICLE 44. : Fin de la concession à son terme contractuel
ů͛ĞdžƉŝƌĂƚŝŽŶĚƵŽŶƚƌĂƚ͕ůĂ'WĂĐĐğĚĞƌĂăůĂƉƌŽƉƌŝĠƚĠĚĞů͛ŽƵǀƌĂŐĞďąƚŝĞƚĚĞƐďŝĞŶƐĚƵƐĞƌǀŝĐĞ͘ ůůĞ ƐĞƌĂƐƵďƐƚŝƚƵĠĞĚĂŶƐůĞƐĚƌŽŝƚƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƋƵŝĚĞǀƌĂůƵŝƌĞŵĞƚƚƌĞůĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĞŶƉĂƌĨĂŝƚĠƚĂƚ Ě͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚĚĞĨŽŶĐƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ͘ĞƚƚĞƌĞŵŝƐĞƐĞƌĂĨĂŝƚĞƐĂŶƐŝŶĚĞŵŶŝƚĠŶŝƌĞŵďŽƵƌƐĞŵĞŶƚĚĞĨƌĂŝƐ ƋƵĞůĐŽŶƋƵĞƐĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞ͘
ĂŶƐůĞƐĚŝdžͲŚƵŝƚ;ϭϴͿŵŽŝƐƉƌĠĐĠĚĂŶƚĐĞƚƚĞĠĐŚĠĂŶĐĞ͕ůĂ'WƉŽƵƌƌĂƉƌĞŶĚƌĂƚŽƵƚĞƐŵĞƐƵƌĞƐƉƌŽƉƌĞƐ ă ĂƐƐƵƌĞƌ ůĂ ĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠ ĚƵ ƐĞƌǀŝĐĞ Ğƚ ĞŶŐĂŐĞƌ ƚŽƵƚĞ ĐŽŶƐƵůƚĂƚŝŽŶ ƋƵ͛ĞůůĞ ũƵŐĞƌĂ ƵƚŝůĞ ƐĂŶƐ ƋƵĞ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƉƵŝƐƐĞLJĨĂŝƌĞŽďƐƚĂĐůĞ͘
ARTICLE 45. : Résiliation pour motif d’intérêt général
>Ă 'W ƉŽƵƌƌĂ ă ƚŽƵƚ ŵŽŵĞŶƚ͕ ƉŽƵƌ ƵŶ ŵŽƚŝĨ Ě͛ŝŶƚĠƌġƚ ŐĠŶĠƌĂů͕ ŵĞƚƚƌĞ ĨŝŶ ĚĞ ĨĂĕŽŶ ĂŶƚŝĐŝƉĠĞ ĂƵ ŽŶƚƌĂƚ͕ŵŽLJĞŶŶĂŶƚůĞƌĞƐƉĞĐƚĚ͛ƵŶƉƌĠĂǀŝƐƌĂŝƐŽŶŶĂďůĞ͘
Ƶ ĨĂŝƚ ĚĞ ĐĞƚƚĞ ƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶ͕ ůĞ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ƉŽƵƌƌĂ ƉƌĠƚĞŶĚƌĞ ĂƵ ǀĞƌƐĞŵĞŶƚ Ě͛ƵŶĞ ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ ĐŽŵƉƌĞŶĂŶƚ͗
• ƵŶĞƐŽŵŵĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚăůĂǀĂůĞƵƌŶĞƚƚĞĐŽŵƉƚĂďůĞĚĞƐĠǀĞŶƚƵĞůƐďŝĞŶƐĚĞƌĞƚŽƵƌĨŝŶĂŶĐĠƐ ƉĂƌůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ƚĞůůĞƋƵ͛ĞůůĞĂƉƉĂƌĂŠƚĂƵďŝůĂŶĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ͕ŽƵăůĞƵƌǀĂůĞƵƌƌĠƐŝĚƵĞůůĞ ƚĞůůĞ ƋƵ͛ĞůůĞ ƌĞƐƐŽƌƚ ĚĞƐ ƚĂďůĞĂƵdž Ě͛ĂŵŽƌƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͕ ŵĂũŽƌĠĞ ĚĞ ůĂ ds ă ƌĞǀĞƌƐĞƌ ĂƵ dƌĠƐŽƌ WƵďůŝĐ͕
• ƵŶĞ ƐŽŵŵĞ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ă ůĂ ǀĂůĞƵƌ ŶĞƚƚĞ ĐŽŵƉƚĂďůĞ ĚĞƐ ĠǀĞŶƚƵĞůƐ ďŝĞŶƐ ĚĞ ƌĞƉƌŝƐĞ ĂƉƉĂƌƚĞŶĂŶƚ ĂƵ ĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ Ğƚ ƌĞƉƌŝƐ ƉĂƌ ůĂ 'W͕ ŵĂũŽƌĠĞ ĚĞ ůĂ ds ă ƌĞǀĞƌƐĞƌ ĂƵ dƌĠƐŽƌ WƵďůŝĐ͘
ARTICLE 46. : Déchéance du Délégataire
>Ă 'W ƉĞƵƚ ĚĞ ƉůĞŝŶ ĚƌŽŝƚ͕ ŵĞƚƚƌĞ ĨŝŶ ĂƵ ŽŶƚƌĂƚ ĞŶ ĐĂƐ ĚĞ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚ ŐƌĂǀĞ ĞƚͬŽƵ ĚĞ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚƐƌĠƉĠƚĠƐĚƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞăƐĞƐŽďůŝŐĂƚŝŽŶƐĐŽŶƚƌĂĐƚƵĞůůĞƐĂƵƚŝƚƌĞĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ƐĂŶƐ ƉƌĠũƵĚŝĐĞĚĞƐĚƌŽŝƚƐƋƵĞůĂ'WƉŽƵƌƌĂŝƚĨĂŝƌĞǀĂůŽŝƌƉĂƌĂŝůůĞƵƌƐ͘
ĞƚƚĞ ƌĠƐŝůŝĂƚŝŽŶ ĚŽŝƚ ġƚƌĞ ƉƌĠĐĠĚĠĞ Ě͛ƵŶĞ ŵŝƐĞ ĞŶ ĚĞŵĞƵƌĞ ƉĂƌ ĐŽƵƌƌŝĞƌ ĂǀĞĐ ĂĐĐƵƐĠ ĚĞ ƌĠĐĞƉƚŝŽŶ ǀŝƐĂŶƚ ĞdžƉƌĞƐƐĠŵĞŶƚ ů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚ ĂƌƚŝĐůĞ Ğƚ ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐĂŶƚ ƉƌĠĐŝƐĠŵĞŶƚ ůĞ ŽƵ ůĞƐ ŵĂŶƋƵĞŵĞŶƚƐĂůůĠŐƵĠƐ͕ƌĞƐƚĠĞŝŶĨƌƵĐƚƵĞƵƐĞĞŶƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞƉĞŶĚĂŶƚƵŶĚĠůĂŝĚĞƋƵŝŶnjĞ;ϭϱͿũŽƵƌƐ ĐĂůĞŶĚĂŝƌĞƐ͘
ƵĐƵŶĞŝŶĚĞŵŶŝƚĠĚĞƋƵĞůƋƵĞƐŽƌƚĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ͕ŶĞƐĞƌĂǀĞƌƐĠĞĂƵĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĚĠĨĂŝůůĂŶƚ͘
Ğ ŵġŵĞ͕ ůĞ ŽŶƚƌĂƚ ƐĞƌĂ ƌĠƐŝůŝĠ ĚĞ ƉůĞŝŶ ĚƌŽŝƚ͕ ƐĂŶƐ ĂƵĐƵŶ ƉƌĠĂǀŝƐ Ŷŝ ĨŽƌŵĂůŝƚĠ Ğƚ ƐĂŶƐ ĂƵĐƵŶĞ ŝŶĚĞŵŶŝƚĠ͕ĚĂŶƐů͛ŚLJƉŽƚŚğƐĞŽƶůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĨĞƌĂŝƚů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶũƵŐĞŵĞŶƚĚĞůŝƋƵŝĚĂƚŝŽŶũƵĚŝĐŝĂŝƌĞ͕ ƐĂƵĨůĞĐĂƐĚĂŶƐůĞƋƵĞůŝůĂƵƌĂŝƚĠƚĠĞdžĐĞƉƚŝŽŶŶĞůůĞŵĞŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠăƉŽƵƌƐƵŝǀƌĞƐŽŶĂĐƚŝǀŝƚĠ͘
>ĞŽŶƚƌĂƚƐĞƌĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƌĠƐŝůŝĠĚĞƉůĞŝŶĚƌŽŝƚĞƚƐĂŶƐŝŶĚĞŵŶŝƚĠƐŝĂƉƌğƐƚƌŽŝƐŵŽŝƐ;ϯͿĚĞŵŝƐĞĞŶ ƌĠŐŝĞ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞŶ͛ĞƐƚƉĂƐĞŶŵĞƐƵƌĞĚ͛ĞŶĚĞŵĂŶĚĞƌůĂĐĞƐƐĂƚŝŽŶĞƚŶ͛ĂƉĂƐƌĞƉƌŝƐƐĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐ͘
ARTICLE 47. : Informations dues à la CCGP en fin de Contrat
ŶĐĂƐĚĞĐĞƐƐĂƚŝŽŶĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕ƉŽƵƌƋƵĞůůĞƋƵĞĐĂƵƐĞƋƵĞĐĞƐŽŝƚ͗
• >ĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞƐΖĞŶŐĂŐĞăĨŽƵƌŶŝƌƚŽƵƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐĞƚƌĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚĞŶĂƚƵƌĞăƉĞƌŵĞƚƚƌĞă
ůĂ'WĚĞůĂŶĐĞƌ͕ĚĂŶƐůĞƐŵĞŝůůĞƵƌĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉŽƐƐŝďůĞƐĚĞŵŝƐĞĞŶĐŽŶĐƵƌƌĞŶĐĞĂŝŶƐŝƋƵĞ
ĚĂŶƐ ůĞ ƌĞƐƉĞĐƚ ĚƵ ƉƌŝŶĐŝƉĞ ĚĞ ůΖĠŐĂůŝƚĠ ĚĞƐ ĐŽŶĐƵƌƌĞŶƚƐ͕ ƵŶĞ ƉƌŽĐĠĚƵƌĞ ĚĞ ĐŽŶƐƵůƚĂƚŝŽŶ
ĚĞƐƚŝŶĠĞĂƵƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĚƵƉƌĠƐĞŶƚŽŶƚƌĂƚ͕
• >ĞƐ ƉĂƌƚŝĞƐ ĐŽŶǀŝĞŶŶĞŶƚ ĚĞ ƐĞ ƌĂƉƉƌŽĐŚĞƌ ƉŽƵƌ ĞdžĂŵŝŶĞƌ ůĂ ƐŝƚƵĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞůƐ ĞŶ
ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ĚĞ ů͛ĂƌƚŝĐůĞ >͘ϭϮϮϰͲϭ ĚƵ ŽĚĞ ĚƵ dƌĂǀĂŝů ƉŽƵƌ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ
ƉĞƌƐŽŶŶĞůƐĂĨĨĞĐƚĠƐăů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚƵƐĞƌǀŝĐĞĚĠůĠŐƵĠĞƚĚŽŶƚůĂƌĞůĂƚŝŽŶĚĞƚƌĂǀĂŝůƌĞůğǀĞĚƵĚŝƚ
ĐŽĚĞ͘
ĐĞƚĞĨĨĞƚ͕ůĞĠůĠŐĂƚĂŝƌĞĞƐƚƚĞŶƵĚĞĐŽŵŵƵŶŝƋƵĞƌƐƵƌƐŝŵƉůĞĚĞŵĂŶĚĞăůĂ'WĞƚƐƉŽŶƚĂŶĠŵĞŶƚ ĂƵ ŵŽŝŶƐ ĚŝdžͲŚƵŝƚ ŵŽŝƐ ĂǀĂŶƚ ů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞ ŶŽƌŵĂůĞ ĚƵ ŽŶƚƌĂƚ͕ ƵŶĞ ůŝƐƚĞ ĚƵ ƉĞƌƐŽŶŶĞů ă ũŽƵƌ͕ ŵĞŶƚŝŽŶŶĂŶƚůĞƐŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
• ŐĞ͕
• ŶĐŝĞŶŶĞƚĠƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞ͕
• &ŽƌŵĂƚŝŽŶĞƚĚŝƉůƀŵĞƐ͕
• ŽŵƉĠƚĞŶĐĞƐĞƚŶŝǀĞĂƵĚĞƋƵĂůŝĨŝĐĂƚŝŽŶƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞ͕
• EĂƚƵƌĞĚƵŽŶƚƌĂƚĚĞƚƌĂǀĂŝů
• dĞŵƉƐƉĂƌƚŝĞůĠǀĞŶƚƵĞůĞƚŵŽĚĂůŝƚĠƐ͕
• ŽŶǀĞŶƚŝŽŶĐŽůůĞĐƚŝǀĞŽƵƐƚĂƚƵƚƐĂƉƉůŝĐĂďůĞƐ͕
• ^ĂůĂŝƌĞďƌƵƚĚĞďĂƐĞ͕
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Liste des annexes au Contrat
ANNEXE 1 - WůĂŶĚĞƐŝƚƵĂƚŝŽŶĞƚĚ͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶ
ANNEXE 2 -ŽŶĐĞƉƚŝŽŶƚLJƉĞĞƚĞƐƋƵŝƐƐĞĚƵƉƌŽũĞƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ
ANNEXE 3 -WůĂŶŶŝŶŐƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞů
ANNEXE 4 - ŽŵƉƚĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞů
ANNEXE 5 –'ƌŝůůĞƚĂƌŝĨĂŝƌĞ
ANNEXE 6 - ƚĂƚĚĞƐůŝĞƵdžĐŽŶƚƌĂĚŝĐƚŽŝƌĞƐsera intégré au contrat ultérieurement par avenant
ANNEXE 7 -ZğŐůĞŵĞŶƚŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚƵƐĞƌǀŝĐĞsera intégré au contrat ultérieurement par avenant
ANNEXE 8 -/ŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐĚĞƐďŝĞŶƐsera intégré au contrat ultérieurement par avenant DIE = | Pontarlier
POMPES FUNÈBRES
INTERCOMMUNALES £ommunauté
du Grand Pontarlier communes
1
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Annexes 2
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ANNEXE 1
PLAN DE SITUATION ET D’IMPLANTATION
La CCGP met à disposition de la Société Publique Locale « Pompes Funèbres Intercommunales du Grand Pontarlier » durant toute la durée de la délégation, le terrain destiné à la construction du crématorium.
Dans un premier temps, la construction était envisagée sur un terrain de la tranche 2 des Gravilliers d’une contenance de 36a 34ca.
Deux terrains de la tranche 3 s’étant libérés, pour plus d’aisance, la mise à disposition portera sur les lots 22 et 23, cadastrés BM 357 et BM 358, d’une contenance respective de 20a 73ca et 17a 78ca, soit une contenance totale de 38a 51ca.
Il est précisé que les budgets prévisionnels et compte d’exploitation prévisionnel de la présente annexe sont basés sur le terrain initial pressenti, soit 3 634 m².
PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'une Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Lot 22
Date 23 Mai 2023 N° dossier : 8757-4 Echelle : 1/500
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4
PONTARLIER Aménagement d'une propriété appartenant à
la Communauté de Communes du Grand PONTARLIER
pour la créaton d'yne Zone d'Activité Economique (3ème tranche)
Date 23 Mai 2023 Echelle : 1/500
Repère imetattique
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17a 78ca
5 6
ANNEXE 2
CONCEPTION TYPE ET ESQUISSE DU PROJET DE CONSTRUCTION
PRE DIMENSIONNEMENT DU CREMATORIUM
Le potentiel d’activité conduit à définir un établissement de taille modeste et
fonctionnel ne devant pas dépasser les 1200 crémations annuelles avant de
nombreuses années. Les choix dimensionnels seront définis sur cette hypothèse.
DIMENSIONNEMENT DES LOCAUX
Un « petit » crématorium comprend 3 types de locaux :
1 – Les locaux réservés au personnel
Ceux-ci comprennent :
- Un espace d’arriver des cercueils (25 m² +/-)
- Un local technique pour le four, sa filtration et les stockages réactifs et
résidus de filtration (90 m² +/-)
- Une salle d’introduction des cercueils (20 m² +/-)
- Un local de stockage des urnes (5 m² +/-)
- Des vestiaires et sanitaires du personnel (20 m² +/-)
- Un local pause du personnel (15 m² +/-)
- Un bureau d’accueil et de gestion administrative (20m² +/-)
- Des locaux techniques (chaufferie, électricité …) (20 m² +/-)
- Des petits locaux de stockage et services divers (ménage, archives …)
(15 m² +/-)
- Des circulations (25 m² +/-)
2 – Les locaux pour le public
Ceux-ci comprennent :
- Un hall d’accueil du public avant le début de la cérémonie. (50m² +/-)
- Une salle de cérémonie (110 m² +/-)
- Des sanitaires public (20 m² +/-)
- Une salle de visualisation de la mise à la flamme (20 m²)
- Un espace condoléance en sortie (25 m² +/-)
- Un salon de remise des urnes et d’accueil des familles (20 m²)
- Un salon des retrouvailles (40 m² +/-)
Notas :
1- La salle de cérémonie est généralement dimensionnée pour accueillir
100 à 120 personnes. (80 à 100 places assises et 20 à 40 personnes debout -
hors mesures COVID19)
2- Le hall d’accueil peut être ouvert sur la salle de cérémonie pour
permettre d’augmenter la capacité d’accueil du public. Généralement il est
rajouté des écrans vidéo permettant aux personnes les plus éloignées de
mieux suivre la cérémonie. salon
7
3- Il est souvent aménagé un « salon des retrouvailles » qui permet aux
familles de se réunir et de partager un moment de convivialité après la
cérémonie.
3 – Les locaux réservées aux familles
Ceux-ci comprennent :
- Un salon d’accueil et de remise des urnes (15 m²)
- Une salle de visualisation (20 m²)
Nota : Il est possible de regrouper ces 3 activités dans un même salon
TABLEAU RÉCAPITULATIF DES SURFACES :
Locaux accessibles au public :
Locaux Surfaces
HALL 50
CEREMONIES 110
CONDOULOIR 25
SANIT PUBLIC 20
RETROUVAILLES 40
Locaux réservés aux familles
VISUALISATION 20
SALON REMISE DES URNES 15
Locaux réservés au personnel
BUREAUX 20
VESTIAIRES 20
FOUR + FILTRE ++ 90
STOCKAGE DES URNES 5
INTRODUCTION 20
ARRIVEE DES CERCUEILS 25
SAS 5
LOCAUX TECHNIQUES 20
COULOIR 25
DETENTE 12
RANGEMENT 13
DIVERS 25
Surface totale = 560 m² DRRRESS
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8
CONCEPTION TYPE DU PROJET
Le plan de principe ci-dessous regroupe l’ensemble des locaux que l’on
retrouvera sur le crématorium du Grand Pontarlier
Les niveaux d’activité sont trop faibles pour envisager la création d’une
seconde salle de cérémonie ni le rajout d’un second four.
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Esquisse Indicative
Vue de principe en éclatée 10
BUDGET D’INVESTISSEMENT ESTIMATIF
Le budget d’investissement est basé sur des ratios et des prix moyens provenant
d’opérations similaires, actualisées sur 2023.
Coût de construction du bâtiment
Locaux Surfaces ratio /m² €.HT
,>> ϱϬ ϮϳϱϬΦ 137 500 €
Z DKE/ ^ ϭϭϬ ϯϬϬϬΦ 330 000 €
KEKh>K/Z Ϯϱ ϮϱϬϬΦ 62 500 €
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Z dZKhs/>> ^ ϰϬ ϮϮϱϬΦ 90 000 €
s/^h ϮϬ ϮϱϬϬΦ 50 000 €
^>KE ϭϱ ϮϱϬϬΦ 37 500 €
hZ hy ϮϬ ϮϮϱϬΦ 45 000 €
s ^d//Z ^ ϮϬ ϮϮϱϬΦ 45 000 €
&KhZн&/>dZ нн ϵϬ ϭϴϳϱΦ 168 750 €
^dK<' ^hZE ^ ϱ ϭϴϳϱΦ 9 375 €
/EdZKhd/KE ϮϬ ϭϴϳϱΦ 37 500 €
ZZ/s ^ Zh />^ Ϯϱ ϭϴϳϱΦ 46 875 €
^^ ϱ ϭϴϳϱΦ 9 375 €
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Kh>K/Z Ϯϱ ϭϴϳϱΦ 46 875 €
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ZE' D Ed ϭϯ ϭϴϳϱΦ 24 375 €
/s Z^ Ϯϱ ϭϴϳϱΦ 46 875 €
Totaux m² 560 1 307 000 €
ŵŽLJĞŶŶĞͬŵϸ 2 334 €
Notas :
• Cet estimatif est basé sur l’hypothèse de fondations traditionnelles.
Coût des aménagements extérieurs
Au stade de l’étude de faisabilité, il est convenu :
- Que le projet n’intégrera pas de puits de dispersion des cendres ni de
colombariums
- Que l’aménagement de la voierie arrière réservée aux opérateurs funéraires
est à la charge de l’aménageur de la ZAE.
Travaux extérieurs Surfaces ratio /m² sous totaux
Surface parcelle 3634
Mise à niveau de la parcelle 1453.6 20 € 29 072 €
Nombre places parking 40
Aménagement parking
Evergreen
1000 120 € 120 000 € 11
Aménagement en enrobé de
l'arrière du bâtiment
525 150 € 78 750 €
Aménagement entrée du
bâtiment
350 200 € 70 000 €
Aménagements accès sur
voierie
1 15 000 € 15 000 €
espace vert brut 1059 35 € 37 065 €
Cloture 250 80 € 20 000 €
mobilier ext 1 5 000 € 5 000 €
Traitement des EP 10 000 €
Viabilisation / accès réseaux 25 000 €
TOTAL HT 409 887 €
Coût des équipements de crémation
Comme indiqué précédement, en dessous de 1200 crémations par an, un seul four
de crémation est suffisant.
Equipements de crémation Qte PU €HT Sous totaux
APPAREIL DE CREMATION 1 170 000 € 170 000 €
FILTRATION DES FUMEES 1 280 000 € 280 000 €
FUMISTERIE 1 50 000 € 50 000 €
AEROREFRIGERANT 1 30 000 € 30 000 €
PROCESS CONTRÔLE ET
ELECTRICITE
1 50 000 € 50 000 €
TABLE D'INTRODUCTION 1 25 000 € 25 000 €
CHARIOT DE MANUTENTION
ELECTRIQUE
1 3 000 € 3 000 €
TOTAL HT €HT 608 000 €
Mobilier et décoration
Aménagements & décoration m² ratios
€HT/m²
Coûts HT
DECORATION 215 200 € 43 000 €
VIDEO & SONORISATION 1 20 000 € 20 000 €
SIGNALETIQUE 1 6 000 € 6 000 €
MOBILIER 215 200 € 43 000 €
TOTAL HT €HT 112 000 € 12
Etudes et maîtrise d’œuvre
Maîtrise d'œuvre taux prestations HONOS
AMO 4.5% 2 436 887 € 109 660 €
INDEMNITES CONCOURS MOE 40 000 €
MAITRISE D'ŒUVRE BÂTIMENT 12% 1 307 000 € 156 840 €
MAITRISE D'ŒUVRE VRD 6% 409 887 € 24 593 €
ASSISTANCE DECORATEUR 10% 112 000 € 11 200 €
PILOTAGE CHANTIER 1.50% 4 265 774 € 63 987 €
TOTAL HT €HT 406 280 €
Autres missions et contrôles complémentaires
L’obtention de l’autorisation préfectorale de création d’un crématorium nécessite
une étude d’impact environnemental conformément à l’article L2223-40 du CGCT.
Toutefois la ZAE des Gravilliers a déjà fait l’objet d’une étude d’impact
environnemental par le cabinet ASCONIT en 2014.
L’hypothèse retenue est que les services de la préfecture ne demanderont pas
d’études complémentaire hormis la dépose d’une déclaration au cas par cas
suivant Cerfa 14734*4.
Missions complémentaires taux prestations Montants
MISSION CONTRÔLE TECHNIQUE 1.10% 1 307 000 € 14 377 €
MISSION SPS 0.60% 1 716 887 € 10 301 €
ETUDE GEOTECHNIQUE 12 000 €
ETUDE CAS PAR CAS 5 000 €
FRAIS D'ENQUETE PUBLIQUE 8 000 €
TOTAL HT €HT 49 678 €
Assurance, honoraires et autres frais
Autres frais taux prestations Montants
ASSURANCE DOMMAGE
OUVRAGE
1.30% 1 307 000 € 16 991 €
FRAIS AVOCAT ET DIVERS 10 000 € 10 000 €
SIGNALETIQUE ROUTIERE 4 000 €
TOTAL €HT 30 991 € 13
Récapitulatif
A toutes ces prestations calculées ci avant, est ajoutée une enveloppe de divers et
imprévus de 100 K€ HT :
COUT GLOBAL PROJET HT RECAPITULATIF %
1 - Coût du bâtiment 1 307 000 € 43%
2 - Coût des aménagements
extérieurs
409 887 € 13%
3 - Coût des équipements de
crémation
608 000 € 20%
4 - Fonctionnalités et décoration 112 000 € 4%
5 - Etudes et maîtrise d'œuvre 406 280 € 13%
6 - Autres missions et contrôles 49 678 € 2%
7 – Assurance et Autres frais 30 991 € 2%
8 - Divers et aléas 100 000 € 3%
TOTAL HT €HT 3 023 836 € 100%
Les coûts indiqués ci-dessus peuvent varier suivant les critères du programme de
travaux et les choix architecturaux, mais ils correspondent à ce que l’on obtient sur
des opérations similaires. 14
ANNEXE 3
PLANNING PREVISIONNEL
• Durée globale de la mission : 43 mois
• Etude de programmation : 3 semaines
• Procédure de recrutement du maître d’œuvre : 6 mois
• Délai de conception : 10 mois
• Dépôt du permis de construire : mars 2025
• Phase chantier : 14 mois
• Enquête publique : novembre 2024
• CODERST : février 2025
• Livraison : septembre 2026 15
ANNEXE 4
COMPTE D’EXPLOITATION PREVISIONNEL
Le compte prévisionnel d’exploitation est basé sur les hypothèses et les critères de
calculs suivants :
• Les calculs sont effectués en Euros constants base 2023
• L’exploitation est réalisée pour une durée de 32 ans (2 ans pour les études et
la construction, 30 années d’exploitation)
• Le taux d’emprunt moyen est estimé à 3,5% et 100% de l’investissement est
financé par l’emprunt.
• La durée de l’emprunt est lissée sur la durée de la DSP
• Le prix du gaz naturel est 100€HT le MW.h PCS y compris abonnement
• Le prix moyen de l’entretien en garantie totale des équipements de
crémations est de 33€HT par crémation.
• La recette de la RODP (Redevance d’Occupation du Domaine Public)
comprend une part fixe pur l’usage du terrain mis à disposition de la SPL et une part
variable sur l’EBE.
• Le remboursement de l’emprunt est réalisé avec un emprunt sur 30 ans au
taux de 3,5%
• Le tarif de la crémation adulte avec cérémonie est aligné sur la concurrence
à 665€ HT / 798€ TTC
Les recette d’exploitation :
La principale recette d’exploitation est la crémation d’un cercueil adulte avec
déroulement d’une cérémonie. C’est sur cette donnée qu’est établi le compte
d’exploitation prévisionnel.
La grille tarifaire d’un crématorium comprend d’autres prestations connexes,
notamment :
- La crémation d’un enfant
- L’utilisation de la salle de cérémonie sans crémation
- La crémation de restes anatomiques des hôpitaux
- La crémation lors de l’exhumation d’anciens cercueils
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
nombre annuel de crémations 464 482 501 520 1 067 23 532
PRODUITS D'EXPLOITATION (CA) 317 515 € 329 989 € 342 954 € 356 427 € 731 020 € 16 119 733 €
Prix moyen de la crémation 665 € 665 € 665 € 665 € 665 €
Recette des crémations 308 244 € 320 354 € 332 940 € 346 021 € 709 677 € 15 649 084 €
recettes complémentaires 9 271 € 9 635 € 10 013 € 10 407 € 21 344 € 470 649 € 16
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
CHARGES EXTERNES 83 420 € 82 559 € 87 770 € 87 056 € 152 721 € 3 585 014 €
Charges variables
combustible crémation 16 223 € 16 861 € 17 523 € 18 212 € 37 351 € 823 636 €
electricité + eau 3 500 € 3 638 € 3 780 € 3 929 € 8 058 € 177 690 €
maintenance et entretien matériel crémation 15 296 € 15 897 € 16 522 € 17 171 € 35 217 € 776 571 €
Honoraires et comptabilité 7 000 € 7 140 € 7 283 € 7 428 € 11 948 € 282 557 €
Fournitures div erses & administrativ es 1 000 € 1 039 € 1 080 € 1 123 € 2 302 € 50 768 €
Téléphone + poste 2 400 € 2 494 € 2 592 € 2 694 € 5 526 € 121 844 €
bureautique + informatique 1 500 € 1 530 € 1 561 € 1 592 € 2 560 € 60 548 €
Petit entretien et frais div ers 3 000 € 3 060 € 3 121 € 3 184 € 5 121 € 121 096 €
Frais de déplacement / commercial 12 000 € 12 240 € 12 485 € 12 734 € 20 483 € 484 383 €
nettoyage et entretien des locaux 8 000 € 8 160 € 8 323 € 8 490 € 13 655 € 322 922 €
Charges fixes - €
Chauffage du bâtiment 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 75 000 €
Contrôles techniques bâtiment 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
Contrôle réglementaire des fumées 3 000 € 3 000 €
Publicité et comunication 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 60 000 €
entretien espaces v erts 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
assurances 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 90 000 €
en % du Caff 26.3% 25.0% 25.6% 24.4% 20.9% 22.2%
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
IMPOTS, TAXES ET REDEVANCES 35 231 € 35 348 € 35 470 € 35 597 € 47 793 € 1 252 790 €
CFE 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
CVAE - € - € - € - € 8 674 € 133 870 €
Taxe Foncière 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 300 000 €
Part fixe RODP (Remboursement du terrain) 20 746 € 20 746 € 20 746 € 20 746 € 20 746 € 622 394 €
Part v ariable RODP 2% EBE 2 985 € 3 102 € 3 224 € 3 350 € 6 872 € 151 525 €
en % du Caff 11.1% 10.7% 10.3% 10.0% 6.5% 7.8%
Les charges d’exploitation
L’analyse des charges ci-dessous est réalisée sur la base d’opérations similaires.
Les charges salariales
En début d’activité, il est prévu que le Directeur Général de la SPL dédie ¼ de son
temps de travail à la gestion de l’équipement et 1,5 d’équivalent temps plein
d’assistant funéraire pour la conduite des installations techniques et l’animation des
cérémonies. L’augmentation de l’effectif suivra l’augmentation de l’activité.
Les impôts, taxes et redevance
L’établissement sera soumis à la CFE mais tant que son chiffre d’affaires n’atteindra
pas 500 K€, il ne sera pas soumis à la CVAE.
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
MASSE SALARIALE 85 750 € 79 750 € 79 750 € 79 750 € 153 250 € 3 795 000 €
Directeur (ou cadre dirigeant) 0.25 0.25 0.25 0.25 0.75
Assistant funéraire (etp) 1.5 1.5 1.5 1.5 2.5
Masse salariale chargée du diriecteur 18 750 € 18 750 € 18 750 € 18 750 € 56 250 € 1 275 000 €
Masse salariale chargée des assistants 60 000 € 54 000 € 54 000 € 54 000 € 90 000 € 2 310 000 €
Frais formation 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 30 000 €
Remplacements occasionnels 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 180 000 €
en % du Caff 27.0% 24.2% 23.3% 22.4% 21.0% 23.5% 14 .
17
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
EXCEDENT BRUT D'EXPLOITATION 113 114 € 132 332 € 139 963 € 154 024 € 377 256 € 7 486 929 €
EBE / par crémation 244 € 275 € 280 € 296 € 340 €
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
AMORTISSEMENTS ET FRAIS FINANCIER 163 389 € 164 277 € 188 758 € 189 689 € 208 181 € 6 038 594 €
Amortissement de l'inv estissement 98 352 € 98 352 € 98 352 € 98 352 € 98 352 € 2 950 546 €
Dépenses pour grosses réparations (=GER) 23 128 € 23 128 € 46 256 € 1 110 153 €
I ntérêts emprunt 62 074 € 62 074 € 62 074 € 62 074 € 62 074 € 1 862 207 €
Frais bancaire 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
Frais de trésorerie à 3% 1 464 € 2 352 € 3 705 € 4 636 € 70 687 €
Frais de structure - €
en % du Caff 51.5% 49.8% 55.0% 53.2% 28.5% 37.5%
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
RESULTAT D'EXPLOITATION AVANT IMPOT 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 169 075 € 1 448 335 €
Résultat av ant impôt 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 169 075 € 1 448 335 €
Déficit reportable - € 50 275 € - 82 221 € - 131 016 € - - € 3 040 917 € -
Résultat après DR 50 275 € - 82 221 € - 131 016 € - 166 681 € - 169 075 € 1 592 581 € -
I S à payer - € - € - € - € 56 358 € 482 778 €
IMPOT SUR LES SOCIETES - € - € - € - € 56 358 € 482 778 €
RESULTAT NET EXPLOITANT 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 112 717 € 965 557 €
Résultat net en % du Caff -15.8% -9.7% -14.2% -10.0% 15.4% 6.0%
EBE (Excédent Brut d’Exploitation)
L’Amortissement et frais financier
Notas :
• Comptablement, les durées d’amortissement de l’investissement varient
suivant la décomposition de l’investissement. Pour simplifier le calcul et la
présentation du compte d’exploitation prévisionnel, la durée d’amortissement a été
considérée comme égale à 30 ans, soit la durée d’exploitation du crématorium.
• Lors de la mise en place des emprunts, il apparaitra certainement une
économie à choisir des durées d’emprunts plus courtes, mais cela aura pour
conséquence de pénaliser la trésorerie de la SPL.
Nota : Le poste GER des dépenses pour grosses réparations est un poste est un
estimatif de dépenses qui porte sur tous les équipements du bâtiment et sur les
équipements de crémation.
Le résultat d’exploitation : 18
ANNEXE 5
GRILLE TARIFAIRE
TARIFS PREVISIONNEL CREMATORIUM DE PONTARLIER
PRESTATIONS Prix HT TVA 20% Prix TTC
Crémations adultes 665,00 € 133,00 € 798,00 €
Crémations enfants (0 à 12 ans) 333,33 € 66,67 € 400,00 €
Crémations enfant mort-né 250,00 € 50,00 € 300,00 €
Crémations pièces anatomiques
Petite taille (Inférieur 1,50 m) 250,00 € 50,00 € 300,00 €
Crémations pièces anatomiques
Grande taille (Supérieur 1,50 m)) 325,00 € 65,00 € 390,00 €
Salle de convivialité 91,67 € 18,33 € 110,00 €
Salle de cérémonie 87,50 € 17,50 € 105,00 €
Conservation d’urne :
Le 1er mois
Les 5 mois suivants, par mois
A partir du 7ème mois, par mois
Gratuit
50,00 €
100,00 €
10,00€
20,00 €
Gratuit
60,00 €
120,00 €
Maître de cérémonie pour
Cérémonie personnalisée (30 mn) 91,67 € 18,33 € 110,00 € 5DSSRUW
&RPPLVVLRQ'pOpJDWLRQGH6HUYLFH3XEOLF
5pXQLRQGXPDUV
&RQVWUXFWLRQHWH[SORLWDWLRQG¶XQVHUYLFHSXEOLFGHFUpPDWLRQ
&RQIRUPpPHQW DX[ GLVSRVLWLRQV GX &RGH *pQpUDO GHV &ROOHFWLYLWpV 7HUULWRULDOHPHQW HW QRWDPPHQWO¶DUWLFOH/OD&RPPLVVLRQGH'pOpJDWLRQGH6HUYLFH3XEOLFHVWLQYLWpHj pPHWWUH XQ DYLV VXU OHV FDUDFWpULVWLTXHV GH OD FRQYHQWLRQ GH 'pOpJDWLRQ GH VHUYLFH 3XEOLF j LQWHUYHQLUHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHGX*UDQG3RQWDUOLHUHWOD6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOH ©3RPSHV )XQqEUHV ,QWHUFRPPXQDOHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUª FRQILDQW j FHWWH GHUQLqUH OD FRQVWUXFWLRQHWO¶H[SORLWDWLRQG¶XQVHUYLFHSXEOLFGHFUpPDWLRQ
(QSUpDPEXOHLOHVWUDSSHOpTXHOD&&*3UpSRQGDX[PRGDOLWpVG¶H[HUFLFHGHODFRPSpWHQFH UHODWLYH j O¶DUWLFOH / GX &&*3 OHTXHO DUWLFOH SUpFLVH TXH ©OHV FRPPXQHV HW OHV pWDEOLVVHPHQWV SXEOLFV GH FRRSpUDWLRQ VRQW VHXOV FRPSpWHQWV SRXU FUpHU HW JpUHU OHV FUpPDWRULXPVHWOHVVLWHVFLQpUDLUHVª
3UpDPEXOH
'DQV OD FRQWLQXLWp G¶XQH 5pJLH 0XQLFLSDOH KLVWRULTXH GHV 3RPSHV )XQqEUHV GHYHQXH LQWHUFRPPXQDOHHQOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUDFUppHQ XQH6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOHGRQWHOOHHVWGHYHQXHDFWLRQQDLUHPDMRULWDLUHHWOXLDFRQILpSDU YRLHGHGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLFODJHVWLRQGXVHUYLFHH[WpULHXUGHV3RPSHV)XQqEUHVDLQVL TXHODFRQVWUXFWLRQG¶XQIXQpUDULXP
$XMRXUG¶KXLOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUGDQVODFRQWLQXLWpGXS{OH IXQpUDLUHVLWXpUXH&KDUOHV0DLUHj3RQWDUOLHUFUppHQ VRXKDLWHFRPSOpWHUHWILQDOLVHUOH VHUYLFHSXEOLFGXIXQpUDLUHSDUODFUpDWLRQG¶XQFUpPDWRULXPVXU3RQWDUOLHUjGHVWLQDWLRQGH WRXWOHWHUULWRLUHGX+DXW'RXEVDILQGHUpSRQGUHjO¶DWWHQWHGHSOXVHQSOXVSUpJQDQWHGHOD SRSXODWLRQHQFHWWHPDWLqUH
$LQVLSDUGpOLEpUDWLRQHQGDWHGXIpYULHUOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG 3RQWDUOLHUDVRXKDLWpFRQILHUHQDSSOLFDWLRQGHO¶DUWLFOH/ SDUYRLHGHGpOpJDWLRQGH VHUYLFHSXEOLFjOD6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOH©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG 3RQWDUOLHUªODFRQVWUXFWLRQHWODJHVWLRQGHFHQRXYHOpTXLSHPHQWVWUXFWXUDQWSRXUOHWHUULWRLUH FRPPXQDXWDLUH
/HFRQWH[WHSDUWLFXOLHUGHOD'pOpJDWLRQGH6HUYLFH3XEOLF
,OHVWSUpFLVpTXHOHSUpVHQWFRQWUDWHVWFRQFOXVDQVSXEOLFLWpQLPLVHHQFRQFXUUHQFHSUpDODEOH SDUOHMHXGHO¶H[FHSWLRQDX[UqJOHVGHODFRPPDQGHSXEOLTXHGLWH©LQKRXVHªFRQIRUPpPHQW DX[GLVSRVLWLRQVGHO¶DUWLFOH/GX&RGHGHOD&RPPDQGH3XEOLTXHGqVORUVTXH
/D&&*3H[HUFHVXUOD6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOH©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUª XQ FRQWU{OH DQDORJXH j FHOXL TX¶HOOH H[HUFH VXU VHV SURSUHV VHUYLFHVFDUDFWpULVpVQRWDPPHQWSDUODGpWHQWLRQGH GXFDSLWDOVRFLDOXQ&RQVHLO G¶DGPLQLVWUDWLRQFRPSRVpGHGHVHVUHSUpVHQWDQWVVXUXQWRWDOGHPHPEUHV /D6RFLpWp3XEOLTXH/RFDOH©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG3RQWDUOLHUª UpDOLVHDXPRLQVGHVRQDFWLYLWpSRXUOHFRPSWHGHOD&&*3
$XFXQGHVDFWLRQQDLUHVGHOD&&*3QHGLVSRVHGHFDSDFLWpGHEORFDJHGDQVOHVSULVHV GH GpFLVLRQV GH OD 6RFLpWp 3XEOLTXH /RFOH ©3RPSHV )XQqEUHV ,QWHUFRPPXQDOHV GX *UDQG3RQWDUOLHUª
/DVRFLpWp3XEOLTXH/RFDOH©3RPSHV)XQqEUHV,QWHUFRPPXQDOHVGX*UDQG 3RQWDUOLHUª
&HWWH VRFLpWp HVW XQH VRFLpWp DQRQ\PH GH GURLW SULYp DYHF OD SDUWLFXODULWp G¶rWUH FRPSRVpH H[FOXVLYHPHQW G¶DFWLRQQDLUHV SXEOLFV j VDYRLU OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUTXLGpWLHQW GXFDSLWDOVRFLDOHWOHVFRPPXQHVGH/DEHUJHPHQW6DLQWH0DULHHW GH$UoRQ
&HWWH VRFLpWp D OHV FDSDFLWpV DGPLQLVWUDWLYHV WHFKQLTXHV HW SURIHVVLRQQHOOHV SRXU SUHQGUH HQ FKDUJHODFRQVWUXFWLRQGHFHWpTXLSHPHQW
(PDQDWLRQ G¶XQ VHUYLFH SXEOLF IXQpUDLUH KLVWRULTXH VXU 3RQWDUOLHU HOOH GLVSRVH GH WRXV OHV PR\HQVWHFKQLTXHVHWKXPDLQVSRXUPHQHUjELHQFHWWHPLVVLRQGHVHUYLFHSXEOLFGDQVOHUHVSHFW GHO¶XVDJHUHWGHODFRQWLQXLWpGXVHUYLFH
'HSXLV VD FUpDWLRQ O¶DFWLYLWp GH OD VRFLpWp HVW HQ FRQVWDQWH DXJPHQWDWLRQ FKDTXH DQQpH /DTXDOLWpGHVSUHVWDWLRQVRIIHUWHVDLQVLTXHO¶RUJDQLVDWLRQGHFpUpPRQLHVFLYLOHVGDQVODVDOOH GXS{OHIXQpUDLUHGpGLpHjFHWHIIHWFRQWULEXHQWjO¶pYROXWLRQGHFHWWHDFWLYLWp $LQVLO¶DFWLYLWpVXUOHVWURLVGHUQLqUHVDQQpHVHVWGH
FRQYRLV
FRQYRLV
FRQYRLV
/HVFpUpPRQLHVFLYLOHVVRQWSDVVpHVGHDQQXHOOHVjHQYLURQSRXUO¶DQQpH
/D VRFLpWp GpWLHQW O¶KDELOLWDWLRQ SUpIHFWRUDOH SRXU H[HUFHU FH VHUYLFH H[WpULHXU GHV 3RPSHV )XQqEUHV
3RXUODFUpPDWLRQO¶KDELOLWDWLRQFRPPHOHSUpFLVHOHFRQWUDWGHGpOpJDWLRQVHUDVROOLFLWpH ©/H GpOpJDWDLUH GRLW DX SOXV WDUG ORUV GH OD PLVH HQ VHUYLFH GX FUpPDWRULXP rWUH KDELOLWp FRQIRUPpPHQWDX[DUWLFOHV/HWVXLYDQWVHW/ GX&RGH*pQpUDOGHV&ROOHFWLYLWpV 7HUULWRULDOHV /¶DEVHQFH G¶KDELOLWDWLRQ HVW VXVFHSWLEOH G¶HQWUDvQHU OD UpVLOLDWLRQ GX SUpVHQW FRQWUDWDX[WRUWVH[FOXVLIVGXGpOpJDWDLUHª
6RQHIIHFWLIHVWFRPSRVpGHFLQTDJHQWVSHUPDQHQWV /H 'LUHFWHXU *pQpUDO TXL GpWLHQW OHV GLSO{PHV GH FRQVHLOOHU IXQpUDLUH HW GH GLULJHDQW G¶HQWUHSULVH
FRQVHLOOHUVIXQpUDLUHVGPHQWKDELOLWpV
DJHQWVWHFKQLTXHVDVVXUDQWOHVPLVVLRQVGHIRVVR\DJH LQKXPDWLRQVH[KXPDWLRQV HW OHVWUDYDX[GHPDUEUHULH
3RXUO¶H[SORLWDWLRQGXFUpPDWRULXPDXGpSDUWGHO¶DFWLYLWp
GXWHPSVGHWUDYDLOGX'LUHFWHXU*pQpUDOVHUDGpGLpjODGLUHFWLRQGHO¶pTXLSHPHQW FRQGXFWHXUGHIRXUVHUDUHFUXWp
/¶DQLPDWLRQGHV FpUpPRQLHVHVW HVWLPpHjXQWHPSV GHWUDYDLOpTXLYDOHQWj(73 WHPSVGHWUDYDLOTXLVHUDUpSDUWLHQWUHOHVFRQVHLOOHUVIXQpUDLUHV
3DUODVXLWHOD63/DGDSWHUDO¶HIIHFWLIDXGpYHORSSHPHQWGHO¶DFWLYLWp
&RQIRUPpPHQW j OD UpJOHPHQWDWLRQ HW QRWDPPHQW OHV GLVSRVLWLRQV GHV DUWLFOHV / j /GX&RGHGX7UDYDLODXUHJDUGGHVRQHIIHFWLILQIpULHXUjVDODULpVFHWWHVRFLpWpQ¶HVW SDVFRQFHUQpHSDUO¶REOLJDWLRQG¶HPSORLGHWUDYDLOOHXUVKDQGLFDSpV
3RXUILQDQFHUODFRQVWUXFWLRQGXFUpPDWRULXPHVWLPpHj0¼ODVRFLpWpGRQWOHFDSLWDOVRFLDO HVWGH ¼GLVSRVHpJDOHPHQWGHVFDSDFLWpVHWJDUDQWLHVILQDQFLqUHVSRXUREWHQLUXQSUrW VXUOHTXHOOD&&*3FRQIRUPpPHQWjODUpJOHPHQWDWLRQVHSRUWHUDFDXWLRQSRXUSDUWLH
&¶HVW DLQVL TXH VRQ FKLIIUH G¶DIIDLUHV VXU OHV GHUQLqUHV DQQpHV j SURJUHVVHU GH OD PDQLqUH VXLYDQWH
¼
¼
¼
2QQRWHXQHWUpVRUHULHILQGHO¶RUGUHGH.¼
/HVSULQFLSDX[pOpPHQWVGHODFRQYHQWLRQGHODGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLF
/H GpOpJDWDLUH V¶HQJDJH j DVVXUHU j VHV ULVTXHV HW SpULOV OD JHVWLRQ GX VHUYLFH GpOpJXp HW OD FRQVWUXFWLRQGHO¶RXYUDJHGpGLpjFHWHIIHWGDQVXQHSDUIDLWHWUDQVSDUHQFHWHFKQLTXHHWILQDQFLqUH HWGDQVOHVRXFLG¶DVVXUHUODFRQVHUYDWLRQGXSDWULPRLQHGXGpOpJDQW
/HVSULQFLSHVGHFRQWLQXLWpGHTXDOLWpHWG¶DGDSWDELOLWpGXVHUYLFHSXEOLFGHYURQWWRXMRXUVrWUH UHVSHFWpV GH PrPH TXH OHV SULQFLSHV GH ODwFLWp GH QHXWUDOLWp HW G¶pJDOLWp GH WUDLWHPHQW GHV XVDJHUV
/HOLHXG¶LPSODQWDWLRQ
/H FUpPDWRULXP VHUD LPSODQWp VXU OD =RQH G¶$FWLYLWpV GHV *UDYLOOLHUV VXU XQH SDUFHOOH GH OD WUDQFKHORWQG¶XQHFRQWHQDQFHGHDFD
Ͳ /HVFDUDFWpULVWLTXHVWHFKQLTXHV
/HSRWHQWLHOG¶DFWLYLWpFRQGXLWjGpILQLUXQpWDEOLVVHPHQWGHWDLOOHPRGHVWHHWIRQFWLRQQHOQH GHYDQWSDVGpSDVVHUOHVFUpPDWLRQVDQQXHOOHVDYDQWGHQRPEUHXVHVDQQpHV/HVFKRL[ GLPHQVLRQQHOVVHURQWGpILQLVVXUFHWWHK\SRWKqVH
/HVORFDX[UpVHUYpVDXSHUVRQQHO
&HX[FLFRPSUHQQHQW
- 8QHVSDFHG¶DUULYHUGHVFHUFXHLOV Pð
- 8Q ORFDO WHFKQLTXH SRXU OH IRXU VD ILOWUDWLRQ HW OHV VWRFNDJHV UpDFWLIV HW UpVLGXV GH ILOWUDWLRQ Pð
- 8QHVDOOHG¶LQWURGXFWLRQGHVFHUFXHLOV Pð
- 8QORFDOGHVWRFNDJHGHVXUQHV Pð
- 'HVYHVWLDLUHVHWVDQLWDLUHVGXSHUVRQQHO Pð
- 8QORFDOSDXVHGXSHUVRQQHO Pð
- 8QEXUHDXG¶DFFXHLOHWGHJHVWLRQDGPLQLVWUDWLYH Pð
- 'HVORFDX[WHFKQLTXHV FKDXIIHULHpOHFWULFLWp« Pð
- 'HVSHWLWVORFDX[GHVWRFNDJHHWVHUYLFHVGLYHUV PpQDJHDUFKLYHV« Pð - 'HVFLUFXODWLRQV Pð
±/HVORFDX[SRXUOHSXEOLF
&HX[FLFRPSUHQQHQW
- 8QKDOOG¶DFFXHLOGXSXEOLFDYDQWOHGpEXWGHODFpUpPRQLH Pð
- 8QHVDOOHGHFpUpPRQLH Pð
- 'HVVDQLWDLUHVSXEOLF Pð
- 8QHVDOOHGHYLVXDOLVDWLRQGHODPLVHjODIODPPH Pð
- 8QHVSDFHFRQGROpDQFHHQVRUWLH Pð
- 8QVDORQGHUHPLVHGHVXUQHVHWG¶DFFXHLOGHVIDPLOOHV Pð
- 8QVDORQGHVUHWURXYDLOOHV Pð
±/HVORFDX[UpVHUYpHVDX[IDPLOOHV
&HX[FLFRPSUHQQHQW
- 8QVDORQG¶DFFXHLOHWGHUHPLVHGHVXUQHV Pð
- 8QHVDOOHGHYLVXDOLVDWLRQ Pð
/¶HQVHPEOH GHV LQVWDOODWLRQV VXVFHSWLEOHV G¶DFFXHLOOLU GX SXEOLF VHURQW DFFHVVLEOHV DX[ SHUVRQQHVjPRELOLWpUpGXLWH 305
Ͳ /¶pFRQRPLHJpQpUDOHGHODIXWXUHFRQYHQWLRQ
/H GpOpJDWDLUH VHUD UHVSRQVDEOH GHV SURFpGXUHV DGPLQLVWUDWLYHV GX ILQDQFHPHQW HW GH OD UpDOLVDWLRQ GHV WUDYDX[ GH FRQVWUXFWLRQ GX FUpPDWRULXP UpSRQGDQW DX[ H[LJHQFHV HQYLURQQHPHQWDOHVGHODUpDOLVDWLRQGHWRXWHVOHVLQVWDOODWLRQVQpFHVVDLUHVjVRQH[SORLWDWLRQGH ODFRPPHUFLDOLVDWLRQHWGXIRQFWLRQQHPHQWGXVHUYLFH
,OVHUDUHVSRQVDEOHGHO¶H[SORLWDWLRQGXVHUYLFHTX¶LODVVXUHDLQVLTXHGHWRXWHVOHVFRQVpTXHQFHV GRPPDJHDEOHVTXLSRXUUDLHQWHQUpVXOWHU$FHWpJDUGLOVHUDUHVSRQVDEOHjODIRLVDXQLYHDX FRQWUDFWXHO HW UpJOHPHQWDLUH GH OD TXDOLWp GX VHUYLFH SXEOLF HW GX ERQ IRQFWLRQQHPHQW GHV RXYUDJHVTX¶LOFRQVWUXLUDSRXUOHFRPSWHGHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
&RPSWH WHQX GHV SURFpGXUHV DGPLQLVWUDWLYHV LQKpUHQWHV j OD UpDOLVDWLRQ G¶XQ FUpPDWRULXP HQTXrWHSXEOLTXHSDVVDJHHQ&2'(567 &RQVHLO'pSDUWHPHQWDOGHO¶(QYLURQQHPHQWHWGHV 5LVTXHV6DQLWDLUHVHW7HFKQRORJLTXHV GHO¶LQYHVWLVVHPHQWFRQVpTXHQWQpFHVVDLUHjODFUpDWLRQ GH FHW pTXLSHPHQW GX QRPEUH GH FUpPDWLRQV HQYLVDJpHV VXU OD GXUpH G¶H[SORLWDWLRQ HW GX FRQWH[WHpFRQRPLTXHODGXUpHGXFRQWUDWSURSRVpHHVWGHDQVVRLWDQQpHVSRXUOHVpWXGHV HWODFRQVWUXFWLRQHWDQQpHVG¶H[SORLWDWLRQ
Ͳ /HSpULPqWUHGXVHUYLFHGpOpJXp
/¶REMHFWLIGHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUHVWGHFRQILHUjO¶RSpUDWHXU IXQpUDLUH
Ͳ /DFRQFHSWLRQOHILQDQFHPHQWHWODUpDOLVDWLRQG¶XQFUpPDWRULXPVXUVRQWHUULWRLUH Ͳ /DIRXUQLWXUHGHO¶HQVHPEOHGHVpTXLSHPHQWVHWGXPRELOLHU
Ͳ /DIRXUQLWXUHHWO¶LQVWDOODWLRQGHVpTXLSHPHQWVGHFUpPDWLRQ IRXUOLJQHGHILOWUDWLRQ HWF«
Ͳ /¶H[SORLWDWLRQHWO¶HQWUHWLHQGXFUpPDWRULXPHWGHVpTXLSHPHQWVFRQQH[HV Ͳ /¶HQVHPEOHGHVRSpUDWLRQVOLpHVjODFUpPDWLRQ
Ͳ /DORFDWLRQGHVDOOHGHFpUpPRQLHVHWVDORQVGHUHFXHLOOHPHQW
Ͳ /DJHVWLRQGHODUHODWLRQDYHFOHVXVDJHUV
Ͳ /DFRQFHSWLRQODFUpDWLRQODJHVWLRQHWO¶HQWUHWLHQG¶XQVLWHGHUHFXHLOOHPHQWHWGH GLVSHUVLRQ GHV FHQGUHV FRQWLJX DX FUpPDWRULXP FRPSUHQDQW XQ GLVSRVLWLI G¶LGHQWLILFDWLRQGHVGpIXQWVGRQWOHVFHQGUHVRQWpWpGLVSHUVpHV
/HVpTXLSHPHQWVOHVSUHVWDWLRQVGXFHQWUHIXQpUDLUHOHVFRQWUDWVHWOHVFRQGLWLRQVGHWUDYDLOGHV HPSOR\pVDIIHFWpVDXVHUYLFHSXEOLFGHYURQWUpSRQGUHjODOpJLVODWLRQHWDX[UqJOHPHQWDWLRQVHQ YLJXHXUHWVHFRQIRUPHUDX[pYROXWLRQVGHVGLWHVUqJOHPHQWDWLRQVDXFRXUVGHODGXUpHGXFRQWUDW 7RXWH pYROXWLRQ HQWUDvQDQW XQ LQYHVWLVVHPHQW VXSSOpPHQWDLUH SRXU OH GpOpJDWDLUH DYHF XQH LQFLGHQFHVXEVWDQWLHOOHVXUO¶pTXLOLEUHpFRQRPLTXHGHODFRQFHVVLRQRXYULUDODSRVVLELOLWpG¶XQH QpJRFLDWLRQHQWUHO¶DXWRULWpGpOpJDQWHHWOHGpOpJDWDLUHSRXUUpWDEOLUOHGLWpTXLOLEUHpFRQRPLTXH HQ MRXDQW VXU OHV SDUDPqWUHV GH OD FRQFHVVLRQ DOORQJHPHQW GH OD GXUpH GX FRQWUDW UpYLVLRQ WDULIDLUH«
Ͳ /HVFRQGLWLRQVG¶H[SORLWDWLRQGXVHUYLFHSXEOLFGHFUpPDWLRQ
/HVFRQGLWLRQVG¶H[SORLWDWLRQHWGHFUpPDWLRQVRQWSUpFLVpHVGDQVOHFRQWUDWGHGpOpJDWLRQ $LQVL VRQW GpFOLQpHV OH GpPDUUDJH GH O¶H[SORLWDWLRQ OD QpFHVVLWp G¶XQH KDELOLWDWLRQ SURIHVVLRQQHOOH OH VRUW GHV FRQWUDWV HW GHV ELHQV OD FRQWLQXLWp GX VHUYLFH SXEOLF /HFRQWUDWGpFULW
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ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
nombre annuel de crémations 464 482 501 520 1 067 23 532
PRODUITS D'EXPLOITATION (CA) 317 515 € 329 989 € 342 954 € 356 427 € 731 020 € 16 119 733 €
Prix moyen de la crémation 665 € 665 € 665 € 665 € 665 €
Recette des crémations 308 244 € 320 354 € 332 940 € 346 021 € 709 677 € 15 649 084 €
recettes complémentaires 9 271 € 9 635 € 10 013 € 10 407 € 21 344 € 470 649 € ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
CHARGES EXTERNES 83 420 € 82 559 € 87 770 € 87 056 € 152 721 € 3 585 014 €
Charges variables
combustible crémation 16 223 € 16 861 € 17 523 € 18 212 € 37 351 € 823 636 €
electricité + eau 3 500 € 3 638 € 3 780 € 3 929 € 8 058 € 177 690 €
maintenance et entretien matériel crémation 15 296 € 15 897 € 16 522 € 17 171 € 35 217 € 776 571 €
Honoraires et comptabilité 7 000 € 7 140 € 7 283 € 7 428 € 11 948 € 282 557 €
Fournitures div erses & administrativ es 1 000 € 1 039 € 1 080 € 1 123 € 2 302 € 50 768 €
Téléphone + poste 2 400 € 2 494 € 2 592 € 2 694 € 5 526 € 121 844 €
bureautique + informatique 1 500 € 1 530 € 1 561 € 1 592 € 2 560 € 60 548 €
Petit entretien et frais div ers 3 000 € 3 060 € 3 121 € 3 184 € 5 121 € 121 096 €
Frais de déplacement / commercial 12 000 € 12 240 € 12 485 € 12 734 € 20 483 € 484 383 €
nettoyage et entretien des locaux 8 000 € 8 160 € 8 323 € 8 490 € 13 655 € 322 922 €
Charges fixes - €
Chauffage du bâtiment 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 75 000 €
Contrôles techniques bâtiment 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
Contrôle réglementaire des fumées 3 000 € 3 000 €
Publicité et comunication 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 60 000 €
entretien espaces v erts 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
assurances 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 90 000 €
en % du Caff 26.3% 25.0% 25.6% 24.4% 20.9% 22.2%
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
IMPOTS, TAXES ET REDEVANCES 35 231 € 35 348 € 35 470 € 35 597 € 47 793 € 1 252 790 €
CFE 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
CVAE - € - € - € - € 8 674 € 133 870 €
Taxe Foncière 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 300 000 €
Part fixe RODP (Remboursement du terrain) 20 746 € 20 746 € 20 746 € 20 746 € 20 746 € 622 394 €
Part v ariable RODP 2% EBE 2 985 € 3 102 € 3 224 € 3 350 € 6 872 € 151 525 €
en % du Caff 11.1% 10.7% 10.3% 10.0% 6.5% 7.8%
/HVFKDUJHVG¶H[SORLWDWLRQ
/¶DQDO\VHGHVFKDUJHVFLGHVVRXVHVWUpDOLVpHVXUODEDVHG¶RSpUDWLRQVVLPLODLUHV
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ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
MASSE SALARIALE 85 750 € 79 750 € 79 750 € 79 750 € 153 250 € 3 795 000 €
Directeur (ou cadre dirigeant) 0.25 0.25 0.25 0.25 0.75
Assistant funéraire (etp) 1.5 1.5 1.5 1.5 2.5
Masse salariale chargée du diriecteur 18 750 € 18 750 € 18 750 € 18 750 € 56 250 € 1 275 000 €
Masse salariale chargée des assistants 60 000 € 54 000 € 54 000 € 54 000 € 90 000 € 2 310 000 €
Frais formation 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 30 000 €
Remplacements occasionnels 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 180 000 €
en % du Caff 27.0% 24.2% 23.3% 22.4% 21.0% 23.5% LE
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
EXCEDENT BRUT D'EXPLOITATION 113 114 € 132 332 € 139 963 € 154 024 € 377 256 € 7 486 929 €
EBE / par crémation 244 € 275 € 280 € 296 € 340 €
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
AMORTISSEMENTS ET FRAIS FINANCIER 163 389 € 164 277 € 188 758 € 189 689 € 208 181 € 6 038 594 €
Amortissement de l'inv estissement 98 352 € 98 352 € 98 352 € 98 352 € 98 352 € 2 950 546 €
Dépenses pour grosses réparations (=GER) 23 128 € 23 128 € 46 256 € 1 110 153 €
I ntérêts emprunt 62 074 € 62 074 € 62 074 € 62 074 € 62 074 € 1 862 207 €
Frais bancaire 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 45 000 €
Frais de trésorerie à 3% 1 464 € 2 352 € 3 705 € 4 636 € 70 687 €
Frais de structure - €
en % du Caff 51.5% 49.8% 55.0% 53.2% 28.5% 37.5%
ANNEE CIVILE 2026 2027 2028 2029 2055 Cumuls
ANNEE D'EXPLOITATION 1 2 3 4 30 Cumuls
RESULTAT D'EXPLOITATION AVANT IMPOT 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 169 075 € 1 448 335 €
Résultat av ant impôt 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 169 075 € 1 448 335 €
Déficit reportable - € 50 275 € - 82 221 € - 131 016 € - - € 3 040 917 € -
Résultat après DR 50 275 € - 82 221 € - 131 016 € - 166 681 € - 169 075 € 1 592 581 € -
I S à payer - € - € - € - € 56 358 € 482 778 €
IMPOT SUR LES SOCIETES - € - € - € - € 56 358 € 482 778 €
RESULTAT NET EXPLOITANT 50 275 € - 31 946 € - 48 795 € - 35 665 € - 112 717 € 965 557 €
Résultat net en % du Caff -15.8% -9.7% -14.2% -10.0% 15.4% 6.0%
(%( ([FpGHQW%UXWG¶([SORLWDWLRQ
/¶$PRUWLVVHPHQWHWIUDLVILQDQFLHU
1RWDV
x &RPSWDEOHPHQW OHV GXUpHV G¶DPRUWLVVHPHQW GH O¶LQYHVWLVVHPHQW YDULHQW VXLYDQW OD GpFRPSRVLWLRQ GH O¶LQYHVWLVVHPHQW 3RXU VLPSOLILHU OH FDOFXO HW OD SUpVHQWDWLRQ GX FRPSWH G¶H[SORLWDWLRQSUpYLVLRQQHOODGXUpHG¶DPRUWLVVHPHQWDpWpFRQVLGpUpHFRPPHpJDOHjDQV VRLWODGXUpHG¶H[SORLWDWLRQGXFUpPDWRULXP
x /RUVGHODPLVHHQSODFHGHVHPSUXQWVLODSSDUDLWUDFHUWDLQHPHQWXQHpFRQRPLHjFKRLVLU GHVGXUpHVG¶HPSUXQWVSOXVFRXUWHVPDLVFHODDXUDSRXUFRQVpTXHQFHGHSpQDOLVHUODWUpVRUHULH GHOD63/
1RWD /HSRVWH*(5GHVGpSHQVHVSRXUJURVVHVUpSDUDWLRQVHVWXQSRVWHHVWXQHVWLPDWLIGH GpSHQVHVTXLSRUWHVXUWRXVOHVpTXLSHPHQWVGXEkWLPHQWHWVXUOHVpTXLSHPHQWVGHFUpPDWLRQ
/HUpVXOWDWG¶H[SORLWDWLRQ
/HV WDULIV GHV SUHVWDWLRQV VHURQW SURSRVpV SDU OH GpOpJDWDLUH HW DSSURXYpV SDU O¶DVVHPEOpH GpOLEpUDQWH
/H WDULI GH FUpPDWLRQ DGXOWH DYHF FpUpPRQLH VHUD DOLJQp VXU OD FRQFXUUHQFH j ¼ +7 ¼77&
(QILQOHGpOpJDWDLUHVHUDWHQXGHUHQGUHFRPSWHDQQXHOOHPHQWGHVRQH[SORLWDWLRQGDQVOHFDGUH G¶XQUDSSRUWGHGpOpJDWLRQGHVWLQpHjO¶RUJDQHH[pFXWLIGHO¶DXWRULWpGpOpJDQWH
Ͳ 3URFpGXUHVHWGpOLPLWDWLRQGHVU{OHV
/DSURFpGXUHGHGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLFVHUDPHQpHVXLYDQWOHVGLVSRVLWLRQVSUpYXHVSDU OHVDUWLFOHV/j HW5jGX&*&7
3DUOHUHFRXUVjODGpOpJDWLRQGHVHUYLFHSXEOLFDXSUqVG¶XQRSpUDWHXUIXQpUDLUHOD&&*3YLVH jSULYLOpJLHU
Ͳ 8QHIRUWHUHVSRQVDELOLVDWLRQGXGpOpJDWDLUHHQOXLFRQIpUDQWXQHUpHOOHDXWRQRPLHGH JHVWLRQ GDQV OHV GRPDLQHV UHOHYDQW GH VHV UHVSRQVDELOLWpV SURSUH j IDYRULVHU XQH PDvWULVHGHO¶HQVHPEOHGHVGpSHQVHVG¶H[SORLWDWLRQXQGpYHORSSHPHQWGHVVHUYLFHV DX[XVDJHUVHWXQHDPpOLRUDWLRQFRQWLQXHGHODTXDOLWpGHVHUYLFH
Ͳ 8QHUpSDUWLWLRQFODLUHGHVU{OHVHWUHVSRQVDELOLWpVHQWUHOHGpOpJDQWHWOHGpOpJDWDLUH OH GpOpJDWDLUH FHQWUDQW VRQ DFWLRQ VXU OD FRQVWUXFWLRQ OD JHVWLRQ GX FUpPDWRULXP O¶DXWRULWpGpOpJDQWHDVVXUDQWODUHVSRQVDELOLWpGHODGpILQLWLRQGHVFDUDFWpULVWLTXHVGX VHUYLFHGHVWDULIVHWOHFRQWU{OHGHO¶H[pFXWLRQGXFRQWUDWSDUOHGpOpJDWDLUH
/DFRPPLVVLRQGH'63HVWDPHQpHjGRQQHUVRQDYLVVXUOHVFDUDFWpULVWLTXHVGHODFRQYHQWLRQ GH 'pOpJDWLRQ GH VHUYLFH 3XEOLF j LQWHUYHQLU HQWUH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQH GX *UDQG 3RQWDUOLHU HW OD 6RFLpWp 3XEOLTXH /RFDOH ©3RPSHV )XQqEUHV ,QWHUFRPPXQDOHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUªFRQILDQWjFHWWHGHUQLqUHODFRQVWUXFWLRQHWO¶H[SORLWDWLRQG¶XQVHUYLFHSXEOLFGH FUpPDWLRQ
%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUHQ 0RGLILFDWLRQGXWDEOHDXGHVHIIHFWLIV&UpDWLRQVHWVXSSUHVVLRQVGHSRVWHV
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
'LUHFWLRQGH*HVWLRQGHV'pFKHWV
$ODVXLWHGHODPXWDWLRQG¶XQDJHQWYDORULVWHGHGpFKqWHULHLOHVWSURSRVpGHPHWWUHOHWDEOHDX GHV HIIHFWLIV HQ DGpTXDWLRQ DYHF OH JUDGH GX FDQGLGDW UHFKHUFKp HQ VXSSULPDQW XQ SRVWH G¶DJHQW GH PDLWULVH SULQFLSDO j SOHLQ WHPSV HW HQ FUpDQW XQ SRVWH G¶DGMRLQW WHFKQLTXH WHUULWRULDOjSOHLQWHPSV
(PSORLV $JHQWGHPDvWULVHSULQFLSDO
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
(PSORLV $GMRLQWWHFKQLTXHWHUULWRULDO
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
6L FHW HPSORL FUpp QH SHXW rWUH SRXUYX SDU XQ IRQFWLRQQDLUH OHV IRQFWLRQV SHXYHQW rWUH H[HUFpHVSDUXQDJHQWFRQWUDFWXHOHQUDLVRQG¶XQHYDFDQFHG¶XQSRVWHQHSRXYDQWrWUHSRXUYX SDUXQWLWXODLUHSRXUH[HUFHUOHVIRQFWLRQVVXVPHQWLRQQpHV/DUpPXQpUDWLRQHVWIL[pHVXUOD EDVHGHODJULOOHLQGLFLDLUHG¶DGMRLQWWHFKQLTXHWHUULWRULDOHQWUHO¶LQGLFHEUXWHWO¶LQGLFHEUXW HW FH FRPSWH WHQX GHV IRQFWLRQV GH OD TXDOLILFDWLRQ UHTXLVH SRXU OHXU H[HUFLFH GX GLSO{PHHWGHO¶H[SpULHQFHGHO¶DJHQW,OEpQpILFLHUDGHVSULPHVDIIpUHQWHVjFHJUDGH
'LUHFWLRQGHV6HUYLFHV,QIRUPDWLTXHV
$FHMRXULOFRQYLHQWGHUHQIRUFHUOD'LUHFWLRQGHV6HUYLFHV,QIRUPDWLTXHVDYHFODFUpDWLRQ G¶XQSRVWHGHWHFKQLFLHQGHVXSSRUWUHOHYDQWGXJUDGHGHWHFKQLFLHQWHUULWRULDOjSOHLQWHPSV
(PSORLV 7HFKQLFLHQWHUULWRULDO
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
6L FHW HPSORL FUpp QH SHXW rWUH SRXUYX SDU XQ IRQFWLRQQDLUH OHV IRQFWLRQV SHXYHQW rWUH H[HUFpHVSDUXQDJHQWFRQWUDFWXHOHQUDLVRQG¶XQHYDFDQFHG¶XQSRVWHQHSRXYDQWrWUHSRXUYX SDUXQWLWXODLUHSRXUH[HUFHUOHVIRQFWLRQVVXVPHQWLRQQpHV/DUpPXQpUDWLRQHVWIL[pHVXUOD EDVHGHODJULOOHLQGLFLDLUHGHWHFKQLFLHQWHUULWRULDOHQWUHO¶LQGLFHEUXW HWO¶LQGLFHEUXW HWFHFRPSWHWHQXGHVIRQFWLRQVGHODTXDOLILFDWLRQUHTXLVHSRXUOHXUH[HUFLFHGXGLSO{PHHW GHO¶H[SpULHQFHGHO¶DJHQW,OEpQpILFLHUDGHVSULPHVDIIpUHQWHVjFHJUDGH
$YDQFHPHQWGHJUDGHHWSURPRWLRQLQWHUQH
$YDQFHPHQWGHJUDGH
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)LOLqUH 6XSSUHVVLRQGH SRVWH &UpDWLRQGHSRVWH 1RPEUH
GH
SRVWHV
$GPLQLVWUDWLYH
$WWDFKpWHUULWRULDO
DQFLHQHIIHFWLI
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$WWDFKpSULQFLSDO
DQFLHQHIIHFWLI
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5pGDFWHXU
DQFLHQHIIHFWLI
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5pGDFWHXUSULQFLSDOqPHFODVVH
DQFLHQHIIHFWLI
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$GMRLQWDGPLQLVWUDWLI
SULQFLSDOGHqPH
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$GMRLQWWHFKQLTXH
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DQFLHQHIIHFWLI
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3URPRWLRQLQWHUQH
¬ODVXLWHGHVSURSRVLWLRQVFRQFHUWpHVGHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU HWVRXVUpVHUYHGHVOLVWHVG¶DSWLWXGHDXWLWUHGHODSURPRWLRQLQWHUQHpWDEOLHVSDUOH3UpVLGHQWGX &HQWUHGH*HVWLRQGX'RXEVOHWDEOHDXGHVHIIHFWLIVGRLWrWUHPRGLILpSRXUWHQLUFRPSWHGHFHV pYROXWLRQVGHFDUULqUH
)LOLqUH 6XSSUHVVLRQGHSRVWH &UpDWLRQGHSRVWH 1RPEUHGH SRVWHV
$GPLQLVWUDWLYH
$GMRLQWDGPLQLVWUDWLISULQFLSDO
GHqUHFODVVH
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QRXYHOHIIHFWLI
5pGDFWHXU
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
7HFKQLTXH
$JHQWGHPDvWULVH
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
7HFKQLFLHQ
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
'LUHFWLRQGHV$IIDLUHV-XULGLTXHVHWGHOD&RPPDQGH3XEOLTXH
$ODVXLWHGHGLIIpUHQWVPRXYHPHQWVDXVHLQGHFHWWHGLUHFWLRQ GLVSRQLELOLWpGpSDUWHQUHWUDLWH SURJUDPPp« LOHVWSURSRVpG¶DSSRUWHUOHVPRGLILFDWLRQVVXLYDQWHVDXWDEOHDXGHVHIIHFWLIV
3RVWH 6XSSUHVVLRQGHSRVWH JUDGH &UpDWLRQGHSRVWHJUDGH
$VVLVWDQWDVVLVWDQWH
DGPLQLVWUDWLYH
DVVXUDQFHV
$GMRLQWDGPLQLVWUDWLI
SULQFLSDOGHqUHFODVVH
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
$GMRLQWDGPLQLVWUDWLI
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
$VVLVWDQWDVVLVWDQWH
DGPLQLVWUDWLYH±
PDUFKpVSXEOLFV
$GMRLQWDGPLQLVWUDWLI
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
5HVSRQVDEOH6HUYLFH
$VVHPEOpHV
$WWDFKpWHUULWRULDOSULQFLSDO
$XGpSDUWHQUHWUDLWHGH
O¶DJHQW
$WWDFKpWHUULWRULDO
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
&RQFHUQDQWOHSRVWHGHUHVSRQVDEOHGXVHUYLFH©$VVHPEOpHVªVLO¶HPSORLFUppQHSHXWrWUH SRXUYXSDUXQIRQFWLRQQDLUHOHVIRQFWLRQVSHXYHQWrWUHH[HUFpHVSDUXQDJHQWFRQWUDFWXHOHQ UDLVRQG¶XQHYDFDQFHG¶XQSRVWHQHSRXYDQWrWUHSRXUYXSDUXQWLWXODLUHSRXUH[HUFHUOHV IRQFWLRQV VXVPHQWLRQQpHV /D UpPXQpUDWLRQ HVW IL[pH VXU OD EDVH GH OD JULOOH LQGLFLDLUH G¶DWWDFKp WHUULWRULDO HQWUH O¶LQGLFH EUXW HW O¶LQGLFH EUXW HW FH FRPSWH WHQX GHV IRQFWLRQVGHODTXDOLILFDWLRQUHTXLVHSRXUOHXUH[HUFLFHGXGLSO{PHHWGHO¶H[SpULHQFHGH O¶DJHQW,OEpQpILFLHUDGHVSULPHVDIIpUHQWHVjFHJUDGH
/¶HQVHPEOHGHFHVSRVWHVV¶HQWHQGHQWjWHPSVFRPSOHW
'LUHFWLRQGHO¶(DXHWGHO¶$VVDLQLVVHPHQW±%XGJHW(DX
'DQVOHFDGUHGXUHFUXWHPHQWSDUPRELOLWpLQWHUQHVXUOHSRVWHGHFKDUJpG¶RSpUDWLRQVPDLWULVH G¶°XYUHLOHVWSURSRVpGHPHWWUH OH WDEOHDXGHVHIIHFWLIVHQDGpTXDWLRQDYHFOHJUDGHGX FDQGLGDW,OV¶DJLWSRXUFHIDLUHGHVXSSULPHUXQSRVWHGHWHFKQLFLHQWHUULWRULDOSULQFLSDOGHqPH FODVVHjSOHLQWHPSVHWGHFUpHUXQSRVWHGHWHFKQLFLHQWHUULWRULDOjSOHLQWHPSV
(PSORLV 7HFKQLFLHQWHUULWRULDOSULQFLSDOGHqPHFODVVH
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
(PSORLV 7HFKQLFLHQWHUULWRULDO
DQFLHQHIIHFWLI
QRXYHOHIIHFWLI
/HVFUpGLWVQpFHVVDLUHVjODUpPXQpUDWLRQHWDX[FKDUJHVGHVDJHQWVQRPPpVGDQVOHVHPSORLV
VHURQWLQVFULWVDXEXGJHWFKDSLWUHGHVEXGJHWVUHVSHFWLIV
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$SSURXYHODPRGLILFDWLRQGXWDEOHDXGHVHIIHFWLIVWHOOHTXHSUpVHQWpHFLGHVVXV $XWRULVHOH3UpVLGHQWjSUHQGUHWRXWHVOHVGpFLVLRQVV¶\UDSSRUWDQW
%XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUH Q 0LVH j GLVSRVLWLRQ G XQ LQJpQLHXU SULQFLSDO GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUjOD9LOOHGH3RQWDUOLHU&RQYHQWLRQ
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
'HSXLVOHVGLUHFWLRQVIRQFWLRQQHOOHVVRQWPXWXDOLVpHV GDQVOHXUHQVHPEOHRXHQSDUWLH HQWUH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU HW OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHU /HV GLUHFWLRQVRSpUDWLRQQHOOHVTXDQWjHOOHVQpFHVVLWHQWGHVFRQYHQWLRQQHPHQWVDILQGHSUHQGUHHQ FRPSWHODPXWXDOLVDWLRQGHVPR\HQVKXPDLQV&¶HVWOHFDVGHO¶DJHQWFKDUJpGHODJHVWLRQGHV ERLVHWIRUrWVGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHUDXVHLQGHOD'LUHFWLRQGHO¶,QJpQLHULHHWGHOD7UDQVLWLRQ (QHUJpWLTXH GRQW OH VDODLUH HVW SRUWp SDU OD &&*3 &HWWH PLVVLRQ VSpFLILTXH UHSUpVHQWH O¶pTXLYDOHQWGHPRLVGHVRQWHPSVGHWUDYDLODQQXHO
$ FH WLWUH LO HVW LPSRUWDQW GH VRXOLJQHU TXH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHUYHUVHjO¶DJHQWODUpPXQpUDWLRQFRUUHVSRQGDQWjVRQJUDGH/D9LOOHGH3RQWDUOLHU TXDQWjHOOHV HQJDJHjUHPERXUVHUOHVFKDUJHVGHIRQFWLRQQHPHQWHQJHQGUpHVSDUFHWWHPLVHj GLVSRVLWLRQ
/HSURMHWGHFRQYHQWLRQHVWMRLQWHQDQQH[H
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
9DOLGHOHSULQFLSHGHPLVHjGLVSRVLWLRQG¶XQLQJpQLHXUSULQFLSDOGHOD&RPPXQDXWpGH &RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUDXSURILWGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
$XWRULVH0RQVLHXUOH3UpVLGHQWjVLJQHUODFRQYHQWLRQHWjO¶DSSOLTXHU
ϭ
&RQYHQWLRQGHPLVHjGLVSRVLWLRQG¶XQ,QJpQLHXU 3ULQFLSDOHQWUHOD&RPPXQDXWpGH
&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU HWOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
(QWUH
/D&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG 3RQWDUOLHUUHSUpVHQWpHSDUVRQ3UpVLGHQW HQH[HUFLFH
0RQVLHXU3DWULFN*(15(KDELOLWpSDUXQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO&RPPXQDXWDLUH HQGDWHGX
DYULO
'¶XQHSDUW
(W
/D 9LOOH GH 3RQWDUOLHU UHSUpVHQWpH SDU VRQ HU $GMRLQW HQ H[HUFLFH 0RQVLHXU -HDQ0DUF
*526-($1KDELOLWpSDUXQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO0XQLFLSDOHQGDWHGXDYULO
'¶DXWUHSDUW
98O¶DFFRUGGHO¶DJHQW
,/$(7(&219(18&(48,68,7
$UWLFOH± 2EMHW
&RQIRUPpPHQW DX[ GLVSRVLWLRQV GX &RGH GH OD )RQFWLRQ 3XEOLTXH OD &RPPXQDXWp GH
&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU PHW XQLQJpQLHXUSULQFLSDODIIHFWpj OD'LUHFWLRQGHO¶,QJpQLHULH
HWGHOD7UDQVLWLRQ(QHUJpWLTXH jGLVSRVLWLRQGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
$UWLFOH± 1DWXUHGHVIRQFWLRQVH[HUFpHVSDUOHIRQFWLRQQDLUHPLVjGLVSRVLWLRQ
/HV IRQFWLRQV H[HUFpHVSDUO¶DJHQW PLVjGLVSRVLWLRQGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU VRQWUHODWLYHVjOD
JHVWLRQGHVERLVHWIRUrWV $LQVLOHFRWHVWPLVjODFKDUJHGXEXGJHWDQQH[HGHVERLVHW)RUrWV
GHOD9LOOH
$UWLFOH± 'XUpHHWFRQGLWLRQVGHODPLVHjGLVSRVLWLRQ
/D PLVH j GLVSRVLWLRQ GH O¶DJHQW SUHQG HIIHW j FRPSWHU GX HU MDQYLHU HW HVW FRQFOXH
MXVTX¶DXGpFHPEUH
/DTXRWLWpGHPLVHjGLVSRVLWLRQGHO¶DJHQWHVWGHPRLVSDUDQ Ϯ
$UWLFOH± &RQGLWLRQVG¶HPSORLGXIRQFWLRQQDLUHPLVjGLVSRVLWLRQ
/¶DJHQW H[HUFH VHV IRQFWLRQV VRXVO¶DXWRULWpGHOD'LUHFWLRQ*pQpUDOH
/HV SRVLWLRQV G¶DFWLYLWp FRQJpV DQQXHOV PDODGLH DXWRULVDWLRQV H[FHSWLRQQHOOHV WHPSV
SDUWLHO« UHVWHQWGHODFRPSpWHQFHGHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
$UWLFOH± 5pPXQpUDWLRQGXIRQFWLRQQDLUHPLVjGLVSRVLWLRQ
/D &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU YHUVH j O¶DJHQW O¶LQWpJUDOLWp GH VD
UpPXQpUDWLRQ FRUUHVSRQGDQW j VRQ JUDGH G¶RULJLQH WUDLWHPHQW GH EDVH VXSSOpPHQW IDPLOLDO
SULPHVHWLQGHPQLWpV
$UWLFOH± 5HPERXUVHPHQWGHODUpPXQpUDWLRQ
/H PRQWDQW GH OD UpPXQpUDWLRQ GHV LQGHPQLWpV HW GHV FKDUJHV VRFLDOHV GH O¶DJHQW PLV j
GLVSRVLWLRQHVWUHPERXUVpSDUOD9LOOHGH3RQWDUOLHUjKDXWHXUGHPRLVSDUDQ VXUSURGXFWLRQ
G¶XQHIDFWXUHDQQXHOOH
$UWLFOH± 6DQFWLRQV
(QFDVGHIDXWHGLVFLSOLQDLUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU HVWVDLVLHSDU
OD9LOOHGH3RQWDUOLHU
$UWLFOH± )LQGHPLVHjGLVSRVLWLRQ
/DPLVHjGLVSRVLWLRQGH O¶DJHQW SHXWSUHQGUHILQDYDQWOHWHUPHIL[pjO¶DUWLFOHGHODSUpVHQWH
FRQYHQWLRQjODGHPDQGHpPDQDQWVRLW
GHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
GHO¶DJHQW
GHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
8QGpODLGHSUpDYLVGHGHX[PRLVGHYUDrWUHUHVSHFWp ϯ
6LDXWHUPHGHODPLVHjGLVSRVLWLRQO¶DJHQW QHSHXWrWUHDIIHFWpGHQRXYHDXGDQVOHVIRQFWLRQV
TX¶LO H[HUoDLW j OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU LO VHUD SODFp GDQV OHV
IRQFWLRQVG¶XQQLYHDXKLpUDUFKLTXHPHQWFRPSDUDEOHGDQVODFROOHFWLYLWp
$UWLFOH ± -XULGLFWLRQFRPSpWHQWHHQFDVGHOLWLJH
(QO¶DEVHQFHG¶DFFRUGDPLDEOHWRXWOLWLJHUpVXOWDQWGHO H[pFXWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQHVW
GX UHVVRUW GX WULEXQDO DGPLQLVWUDWLI GH %HVDQoRQ UXH &KDUOHV 1RGLHU ±
%(6$1&21
)DLWj3217$5/,(5OH
/H3UpVLGHQW GHOD&RPPXQDXWpGH
&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
3DWULFN*(15(
/H HU $GMRLQWGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
-HDQ0DUF*526-($1 %XUHDXHW)RQFWLRQQHPHQWGHOD6WUXFWXUH
$IIDLUHQ &RQYHQWLRQTXDGULSDUWLWHHWFRQYHQWLRQGpGLpHjO¶HQYHORSSHIpGpUDWLYH HQWUH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHU OH &HQWUH&RPPXQDOG¶$FWLRQ6RFLDOHGH3RQWDUOLHUHWOH&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHV
&RQVHLOOHUVHQH[HUFLFH
&RQVHLOOHUVSUpVHQWV
9RWDQWV
/H&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHV &26 HVWXQHDVVRFLDWLRQ ORL FUppHOHMDQYLHU jGXUpHLOOLPLWpHGpQRPPpH&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHVGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHUGX&HQWUH &RPPXQDO G¶$FWLRQ 6RFLDOH HW GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU 3UpVLGpSDU0RQVLHXUOH0DLUHGHOD9LOOHGH3RQWDUOLHULODSRXUEXWGHFUpHUHWGHGpYHORSSHU GHVDFWLRQVHQIDYHXUGXSHUVRQQHO3RXUFHIDLUHLOEpQpILFLHDQQXHOOHPHQWG¶XQHVXEYHQWLRQ GHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU &&*3 GHOD9LOOHGH3RQWDUOLHUHWGX &HQWUH&RPPXQDOG¶$FWLRQ6RFLDOHGH3RQWDUOLHU &&$6 GRQWOHPRQWDQWHVWIL[pSDUYRLH FRQYHQWLRQQHOOH&HWWHDVVRFLDWLRQGpJDJHpJDOHPHQWVHVSURSUHVUHVVRXUFHV RUJDQLVDWLRQGH PDQLIHVWDWLRQV HWJqUHXQEXGJHWGHVWLQpjSURFXUHUGHVDYDQWDJHVVRFLDX[jVHVPHPEUHV
'DQVOHFDGUHGHFHFRQYHQWLRQQHPHQWOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU DX PrPH WLWUH TXH OHV GHX[ DXWUHV FROOHFWLYLWpV V HQJDJHDLW j YHUVHU XQH SDUWLFLSDWLRQ ILQDQFLqUHpJDOHjGHVDPDVVHVDODULDOH&HWWHGHUQLqUHDpWpUpGXLWHGHODVRPPHGH ¼ UHYHUVpH GLUHFWHPHQW DX[ DJHQWV SDU OH ELDLV GH OD SDUWLFLSDWLRQ ILQDQFLqUH j OD SURWHFWLRQVRFLDOH$WLWUHLQIRUPDWLIODVXEYHQWLRQ GHOD&&*3 V¶pOHYDLWj ¼HQ
&HWWHFRQYHQWLRQFRQFOXHSRXUXQHGXUpHGHDQVHVWDUULYpHjpFKpDQFHOHGpFHPEUH &¶HVW SRXUTXRL LO FRQYLHQW GH OD UHQRXYHOHU GDQV OHV PrPHV WHUPHV TXH OD SUpFpGHQWH &ISURMHWGHFRQYHQWLRQMRLQW
3DUDLOOHXUVGDQVOHFDGUHGHVDYDQFpHVGX3DFWH6RFLDOODPLVHHQ°XYUHG¶DFWLRQV IpGpUDWLYHVDXVHLQGHFKDTXHGLUHFWLRQYRLUHVHUYLFHVLFHWWHGLPHQVLRQHVWSOXVSURSLFHDpWp SUpFRQLVpH&HVDFWLRQVIpGpUDWLYHVD\DQWSRXUREMHWGHPDLQWHQLUHWRXFUpHUXQHFRKpVLRQ G¶pTXLSH
(QHIIHWOHWULSW\TXH©0DLQWHQLU$WWLUHU$FFXHLOOLUªpQRQFpFRPPHD[HGHUpIOH[LRQSRXU OHVDQQpHVjYHQLUDPqQHQRWDPPHQWjODQpFHVVLWpGHGLYHUVLILHUOHVPRPHQWVFRQYLYLDX[ SURSRVpVSDUODFROOHFWLYLWp$X[PDQLIHVWDWLRQVGX&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHV &26 HWjOD UHQFRQWUH DQQXHOOH ©3DFWH 6RFLDOª LO FRQYLHQW GH FLEOHU GpVRUPDLV GHV DFWLRQV SDU GLUHFWLRQVHUYLFH&HW\SHG¶pYqQHPHQWWHQGDQWjVRXGHUXQHpTXLSHLQWpJUHUOHVQRXYHDX[ PHPEUHVHWSHUPHWWDQWXQWHPSVG¶pFKDQJHPRLQVIRUPHO
,OHVWDLQVLSURSRVpjFKDTXHGLUHFWHXUGHUpIOpFKLUGHPDQLqUHFROOpJLDOHjODSURSRVLWLRQG¶XQH DFWLYLWpTXLVHGpURXOHUDHQGHKRUVGXWHPSVGHWUDYDLOSRXUODTXHOOHDXFXQHREOLJDWLRQQ¶HVW IDLWHjO¶DJHQWG¶\VRXVFULUHHWGRQWODSDUWLFLSDWLRQILQDQFLqUHGHODFROOHFWLYLWpVHUDGH¼ SDUSDUWLFLSDQWV
3RXUSHUPHWWUHFHWWHSDUWLFLSDWLRQILQDQFLqUHLODpWpDFWpHQGHFRQYHQWLRQQHUDYHFOH &26GRQWODPLVVLRQSUHPLqUHHVWG¶RUJDQLVHU GHVDFWLYLWpVHQGLUHFWLRQGXSHUVRQQHOGHV FROOHFWLYLWpV,OHVWSURSRVpGHUHFRQGXLUHFHWWHFRQYHQWLRQVXUOHPRGqOHGHO¶DQQpHGHUQLqUH HQDOORXDQWOHVVRPPHVEDVpHVVXUODSDUWLFLSDWLRQGH &ISURMHWMRLQW
/H%XUHDXDpPLVXQDYLVIDYRUDEOHjO XQDQLPLWpORUVGHVDVpDQFHGXPDUV
/H&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHFHWH[SRVpHQWHQGX
$SUqVHQDYRLUGpOLEpUp
$O XQDQLPLWpGHVPHPEUHVSUpVHQWVHWUHSUpVHQWpV
$XWRULVH OH 3UpVLGHQW j VLJQHU OD FRQYHQWLRQ TXDGULSDUWLWH HQWUH OD &&*3 OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHUOH&&$6GH3RQWDUOLHUHWOH&26
$XWRULVH OH 3UpVLGHQW j VLJQHU OD FRQYHQWLRQ GpGLpH j O¶HQYHORSSH IpGpUDWLYH HQWUH OD &&*3OD9LOOHGH3RQWDUOLHUOH&&$6GH3RQWDUOLHUHWOH&26 HWjSUHQGUHWRXWHVOHV GpFLVLRQV\DIIpUHQW
création
&RQYHQWLRQHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHUOD9LOOHGH
3RQWDUOLHUOH&HQWUH&RPPXQDOG¶$FWLRQ6RFLDOHGH3RQWDUOLHUHWOH&RPLWpGHV
¯XYUHV6RFLDOHV
(QWUH
/D &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU UHSUpVHQWpH SDU VRQ 3UpVLGHQW 0RQVLHXU 3DWULFN*(15(DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHHQGDWHGX DYULO
/D9LOOHGH3RQWDUOLHUUHSUpVHQWpHSDUOHHU$GMRLQWDX0DLUH0RQVLHXU-HDQ0DUF*526-($1 DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO0XQLFLSDOHQGDWHGXDYULO
/H &HQWUH &RPPXQDO G¶$FWLRQ 6RFLDOH GH 3RQWDUOLHU UHSUpVHQWp SDU VD 9LFH3UpVLGHQWH 0DGDPH %pQpGLFWH+(5$5'DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLOG¶$GPLQLVWUDWLRQHQGDWHGX DYULO
HW
/H&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHVUHSUpVHQWpSDUVRQ9LFH3UpVLGHQW$VVRFLDWLRQ/RL GpFODUpH HQ6RXV3UpIHFWXUHOHGpFHPEUH
3UpDPEXOH
9XO DUWLFOH GHODORLQGXMXLOOHW SRUWDQWGURLWVHWREOLJDWLRQVGHVIRQFWLRQQDLUHV FRPSOpWpHSDUO DUWLFOHGHODORLQGXIpYULHUGHPRGHUQLVDWLRQGHODIRQFWLRQ SXEOLTXH
&RQVLGpUDQWOHVDFWLYLWpVGpYHORSSpHVSDUOHComité des Œuvres Sociales &26 GHSXLVVDFUpDWLRQ OHGpFHPEUH HQGLUHFWLRQGXSHUVRQQHOGHVFROOHFWLYLWpVVLJQDWDLUHV
&RQVLGpUDQW TXH VHV DFWLYLWpV FRQWULEXHQW DX IRQFWLRQQHPHQW KDUPRQLHX[ GHV VHUYLFHV GHV FROOHFWLYLWpVVLJQDWDLUHV
&RQVLGpUDQW TXH OHV FROOHFWLYLWpV HW OH &26 VRXKDLWHQW SRXUVXLYUH HW GpYHORSSHU OHV UHODWLRQV GH SDUWHQDULDW TX¶LOV HQWUHWLHQQHQW GDQV XQ FDGUH FRQYHQWLRQQHO UHQRXYHOp GDQV OH UHVSHFW GHV GLVSRVLWLRQVOpJLVODWLYHVHQYLJXHXU
7HOHVWO¶REMHWGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQUpSXWpHUpJLUO¶HQVHPEOHGHVDVSHFWVGHFHSDUWHQDULDWTXL VHFRQFUpWLVH
- G¶XQH SDUW SDU XQ VRXWLHQ PDWpULHO HW ILQDQFLHU GH OD FROOHFWLYLWp DX &26 DX WLWUH GHV DFWLYLWpVjFDUDFWqUHFROOHFWLIGHFHWWHDVVRFLDWLRQTXLFRQWULEXHjO¶DPpOLRUDWLRQGXFDGUHGH YLH SURIHVVLRQQHO GHV DJHQWV HQ DFWLYLWp GH OD FROOHFWLYLWp SDU O¶RUJDQLVDWLRQ G¶DFWLYLWpV
VRFLDOHVFXOWXUHOOHVHWVSRUWLYHVDXEpQpILFHGHVHVPHPEUHV DFWLIVHW UHWUDLWpV HWGHOHXUV D\DQWVGURLW
- G¶DXWUHSDUWVRXVODIRUPHG¶XQHJHVWLRQSDUOH&26SRXUOHFRPSWHGHODFROOHFWLYLWpGHV SUHVWDWLRQVG¶DFWLRQVRFLDOHjFDUDFWqUHLQGLYLGXHOLQVWDXUpHVSDUODFROOHFWLYLWp
$UWLFOH /DFRQYHQWLRQGHVXEYHQWLRQQHPHQWHVWpWDEOLHHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX *UDQG 3RQWDUOLHU &&*3 OD 9LOOH GH 3217$5/,(5 OH &HQWUH &RPPXQDO G¶$FWLRQ 6RFLDOHGH3RQWDUOLHU &&$6 HWOH&26(OOHSUHQGHIIHWjFRPSWHUGXHUMDQYLHU
/DVXEYHQWLRQHVWYHUVpHDQQXHOOHPHQWDX&26SRXUO¶RUJDQLVDWLRQG¶DFWLYLWpVVRFLDOHV FXOWXUHOOHVHWVSRUWLYHVDXEpQpILFHGHVDJHQWVWLWXODLUHVHWQRQWLWXODLUHVGHVVLJQDWDLUHV GH OD SUpVHQWH FRQYHQWLRQ QRWDPPHQW GHV DFKDWV JURXSpV XQH ELOOHWWHULH XQH SDUWLFLSDWLRQDXUHVWDXUDQWPXQLFLSDO«
$UWLFOH /D &&*3 OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHU HW OH &&$6 VRQW UHSUpVHQWpV DX VHLQ GX &RQVHLO G¶$GPLQLVWUDWLRQGX&26SDU
OH3UpVLGHQWHWXQPHPEUHpOXGHOD&&*3
OH0DLUHHWFLQT&RQVHLOOHUV0XQLFLSDX[SRXUOD9LOOH
OH9LFH3UpVLGHQWHWXQPHPEUHpOXGX&RQVHLOG¶$GPLQLVWUDWLRQGX&&$6 &HVUHSUpVHQWDQWVVRQWpOXVSRXUODGXUpHGHOHXUPDQGDWUHVSHFWLI
$UWLFOH (Q DSSOLFDWLRQ GH O¶DUWLFOH GX WLWUH GHV VWDWXWV GX &26 OD &&*3 OD 9LOOH GH 3RQWDUOLHUHWOH&&$6V¶HQJDJHQWjYHUVHUXQHSDUWLFLSDWLRQILQDQFLqUHTXLSRXUUDrWUH UHGLVFXWpH FKDTXH DQQpH HW TXL HVW pJDOH j GH OHXU PDVVH VDODULDOH UHVSHFWLYH JOREDOHjO¶DVVRFLDWLRQGX&26GRQWOHVPHPEUHVVRQWGpILQLVjO¶DUWLFOHGXWLWUHGHV VWDWXWV GH O¶DVVRFLDWLRQ GpGXLWH GH ¼ SRXU OD &&*3 GH ¼ SRXU OD 9LOOH ¼ SRXU OH &&$6 VRLW XQH GpGXFWLRQ WRWDOH GH ¼ FRUUHVSRQGDQW j OD SDUWLFLSDWLRQGHVFROOHFWLYLWpVjODSURWHFWLRQVRFLDOHGHVDJHQWV
/D PDVVH VDODULDOH HVW GpWHUPLQpH SDU OD VRPPH GHV YDOHXUV ILJXUDQW VXU OHV DUWLFOHV EXGJpWDLUHVGXGHUQLHUFRPSWHDGPLQLVWUDWLIFRQQX
%XGJHW9LOOH
%XGJHW3ULQFLSDO 3HUVRQQHOWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
5pPXQpUDWLRQQRQWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
±0
%XGJHW&&$6
%XGJHW&&$6 3HUVRQQHOWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
5pPXQpUDWLRQQRQWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
%XGJHW&&*3
%XGJHW3ULQFLSDO 3HUVRQQHOWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
5pPXQpUDWLRQQRQWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
%XGJHWV DQQH[HV
$VVDLQLVVHPHQW
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
(DX 3HUVRQQHOWLWXODLUH
5pPXQpUDWLRQSULQFLSDOH
$ WLWUH LQGLFDWLI QDWXUH
$UWLFOH /DVXEYHQWLRQGXHDX&26HQDSSOLFDWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQVHUDYHUVpHDXSOXV WDUGOHMXLQGHFKDTXHDQQpH
/H &26 V¶LQWHUGLW GH UHYHUVHU j XQH DXWUH DVVRFLDWLRQ WRXW RX SDUWLH GH OD VXEYHQWLRQ YHUVpH SDU OD FROOHFWLYLWp VDXI GLVSRVLWLRQ H[SUHVVpPHQW SUpYXH GDQV XQH FRQYHQWLRQ FRQFOXHDYHFODFROOHFWLYLWp
$UWLFOH /H&26V¶HQJDJHjIRXUQLUOHVpOpPHQWVVXLYDQWV
OHELODQILQDQFLHU
OHEXGJHWSUpYLVLRQQHO
OHUDSSRUWG¶DFWLYLWp
/H &26 GRQW OHV FRPSWHV VRQW pWDEOLV SRXU XQ H[HUFLFH FRXUDQW GX HU MDQYLHU DX GpFHPEUHGHYUD
o FRPPXQLTXHUjODFROOHFWLYLWpGDQVXQGpODLPD[LPXPGHVL[PRLVjFRPSWHUGHOD
GDWHGHODFO{WXUHGHO¶H[HUFLFHFRQFHUQpVHVELODQVHWFRPSWHVGHUpVXOWDWVGpWDLOOpV DLQVLTXHOHVUDSSRUWVG DFWLYLWpғGHO DQQpHpFRXOpHOHVSURFqVYHUEDX[G $VVHPEOpH *pQpUDOH HW WRXWH PRGLILFDWLRQ LQWHUYHQXH GDQV OD FRPSRVLWLRQ GX &RQVHLO G $GPLQLVWUDWLRQHWGX%XUHDX
o G XQHPDQLqUHJpQpUDOHOH&26V HQJDJHjMXVWLILHUjWRXWPRPHQWVXUGHPDQGHGHOD
FROOHFWLYLWpғ GH O XWLOLVDWLRQ GHV VXEYHQWLRQV UHoXHV LO WLHQGUD VD FRPSWDELOLWp j VD GLVSRVLWLRQjFHWHIIHW
o FRQIRUPpPHQW DX GpFUHW Q GX MXLQ GDQV OHV VL[ PRLV VXLYDQW
O H[HUFLFH pFRXOpғ LO DGUHVVHUD j OD FROOHFWLYLWpғ OH FRPSWHUHQGX GH O XWLOLVDWLRQ GH OD VXEYHQWLRQ
/H &26 V HQJDJH j DGRSWHU XQ FDGUH EXGJpWDLUH HW FRPSWDEOH FRQIRUPH DX SODQ FRPSWDEOHJpQpUDOUpYLVp6LOHVVXEYHQWLRQVDQQXHOOHVVRQWVXSpULHXUHVj¼ RX UHSUpVHQWHQW SOXV GH GX EXGJHW WRWDO GX &26 OH SUpVLGHQW V HQJDJH j FHUWLILHUODFRQIRUPLWpғGHVFRPSWHVDQQXHOV
/H&26V HQJDJHHQFDVGHPRGLILFDWLRQGHODUqJOHPHQWDWLRQGDQVFHGRPDLQHjDSSOLTXHU VDQVDWWHQGUHOHVQRXYHOOHVGLVSRVLWLRQVHQYLJXHXU
7RXWH SURFpGXUH GH UqJOHPHQW RX GH OLTXLGDWLRQ MXGLFLDLUH WRXWH VDLVLH QRWLILpH DX &26 VXVSHQGUDOHUqJOHPHQW
$UWLFOH /HVRUJDQLVPHVHPSOR\HXUVPHWWURQWjGLVSRVLWLRQGX&26XQORFDOGHVWRFNDJHDLQVL TX¶XQ EXUHDX j XVDJH DGPLQLVWUDWLI pTXLSp /HV FKDUJHV ORFDWLYHV VHURQW SULVHV HQ FRPSWHSDUOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
$UWLFOH /D &&*3 SRXUYRLW XQ HPSORL SRXU DVVXUHU OH VHFUpWDULDW TXRWLGLHQ &HWWH PLVH j GLVSRVLWLRQIDLWO¶REMHWG¶XQHFRQYHQWLRQVSpFLILTXH/HWHPSVFRQVDFUpDX[UpXQLRQVGH %XUHDXHWGX&RQVHLOG¶$GPLQLVWUDWLRQSHXWrWUHSULVVXUOHWHPSVGHWUDYDLOWRXWFRPPH ODSUpSDUDWLRQGHVIHVWLYLWpVGHILQG¶DQQpH7RXWHVOHVDXWUHVDFWLYLWpVVHURQWSULVHVHQ GHKRUVGXWHPSVGHWUDYDLO FIDUWLFOHGHVVWDWXWVGX&26
$UWLFOH 6DXI GpQRQFLDWLRQ GH O¶XQH RX O¶DXWUH SDUWLH SDU OHWWUH UHFRPPDQGpH VL[ PRLV j O¶DYDQFHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQSUHQGUDHIIHWjFRPSWHUGXHUMDQYLHUSRXUXQH GXUpHGHDQVVRLWMXVTX¶DXGpFHPEUH
$UWLFOH /H&26V HQJDJHjIDFLOLWHUOHFRQWU{OHSDUODFROOHFWLYLWpGHODUpDOLVDWLRQGHVHVDFWLRQV QRWDPPHQWSDUO DFFqV jWRXV OHVGRFXPHQWVDGPLQLVWUDWLIVHWFRPSWDEOHVXWLOHV jFHWWH ILQ8QFRQWU{OHpYHQWXHOSHXWrWUHUpDOLVpVXUSODFHSDUODFROOHFWLYLWpTXLDSRXUREMHW G pYDOXHUOHVFRQGLWLRQVGHUpDOLVDWLRQGHO REMHFWLIRXGHVDFWLRQVDX[TXHOOHVLODDSSRUWp VRQFRQFRXUVG XQSRLQWGHYXHTXDOLILFDWLIHWTXDQWLWDWLI/HELODQGHFHFRQWU{OHTXL SRUWH pJDOHPHQW VXU OHV FRQGLWLRQV MXULGLTXHV HW ILQDQFLqUHV GH OD JHVWLRQ GX &26 HVW FRPPXQLTXpDX&26
/HFRQWU{OHSRXUUDSRUWHUVXUO DQQpHHQFRXUVHWVXUOHVDQQpHVSUpFpGHQWHV
$UWLFOH (QFDVGHQRQUHVSHFWSDUO XQHGHVSDUWLHVGHO XQHGHVHVREOLJDWLRQVUpVXOWDQWGHOD SUpVHQWH FRQYHQWLRQ FHOOHFL SRXUUD rWUH UpVLOLpH GH SOHLQ GURLW SDU O DXWUH SDUWLH VDQV SUpMXGLFH GH WRXV DXWUHV GURLWV TX HOOH SRXUUDLW IDLUH YDORLU j O H[SLUDWLRQ G XQ GpODL GH GHX[ PRLV VXLYDQW O HQYRL G XQH OHWWUH UHFRPPDQGpH DYHF DFFXVp GH UpFHSWLRQ YDODQW PLVHHQGHPHXUHGHVHFRQIRUPHUDX[REOLJDWLRQVFRQWUDFWXHOOHVHWUHVWpHLQIUXFWXHXVH
$UWLFOH 7RXWOLWLJHUpVXOWDQWGHO H[pFXWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQHVWGXUHVVRUWGXWULEXQDO DGPLQLVWUDWLIWHUULWRULDOHPHQWFRPSpWHQW
)DLWj3RQWDUOLHUOH
3RXUOD&&*3
/H3UpVLGHQW
3DWULFN*(15(
3RXUOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
/HHU$GMRLQW
-HDQ0DUF*526-($1
3RXUOH&&$6
/D9LFH3UpVLGHQWH
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3RXUOH&26
/H9LFH3UpVLGHQW
&KULVWRSKH*,52'
PONTARLIER p— 4 CCAS
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3RQWDUOLHUOH&HQWUH&RPPXQDOG¶$FWLRQ6RFLDOHGH3RQWDUOLHUHWOH&RPLWpGHV
¯XYUHV6RFLDOHVSRXUGHVDFWLRQVIpGpUDWLYHVGHFRKpVLRQG¶pTXLSH
(QWUH
/D &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GX *UDQG 3RQWDUOLHU UHSUpVHQWpH SDU VRQ 3UpVLGHQW 0RQVLHXU 3DWULFN*(15(DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO&RPPXQDXWDLUHHQGDWHGX DYULO
/D9LOOHGH3RQWDUOLHUUHSUpVHQWpHSDUOHHU$GMRLQWDX0DLUH0RQVLHXU-HDQ0DUF*526-($1 DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLO0XQLFLSDOHQGDWHGXDYULO
/H &HQWUH &RPPXQDO G¶$FWLRQ 6RFLDOH GH 3RQWDUOLHU UHSUpVHQWp SDU VD 9LFH3UpVLGHQWH 0DGDPH %pQpGLFWH+(5$5'DJLVVDQWHQYHUWXG¶XQHGpOLEpUDWLRQGX&RQVHLOG¶$GPLQLVWUDWLRQHQGDWHGX DYULO
HW
/H&RPLWpGHV¯XYUHV6RFLDOHVUHSUpVHQWpSDUVRQ9LFH3UpVLGHQW$VVRFLDWLRQ/RL GpFODUpH HQ6RXV3UpIHFWXUHOHGpFHPEUH
3UpDPEXOH
9XO DUWLFOH/GX&RGH*pQpUDOGHOD)RQFWLRQ3XEOLTXH
9XOD&RQYHQWLRQGHSDUWHQDULDWHQWUHOHVFROOHFWLYLWpVHWOHComité des Œuvres Sociales &26 HQ GDWHGXGpFHPEUH
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&RQVLGpUDQW TXH VHV DFWLYLWpV FRQWULEXHQW DX IRQFWLRQQHPHQW KDUPRQLHX[ GHV VHUYLFHV GHV FROOHFWLYLWpVVLJQDWDLUHV
&RQVLGpUDQW TXH OHV FROOHFWLYLWpV VRXKDLWHQW SRXUVXLYUH HW GpYHORSSHU OHV DFWLYLWpV IpGpUDWLYHV j GHVWLQDWLRQGHVFROODERUDWHXUV
$UWLFOH /D FRQYHQWLRQ GH VXEYHQWLRQQHPHQW SRXU OD PLVH HQ °XYUH G¶DFWLRQV IpGpUDWLYHV FRKpVLRQG¶pTXLSHHVWpWDEOLHHQWUHOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU &&*3 OD 9LOOH GH 3217$5/,(5 OH &HQWUH &RPPXQDO G¶$FWLRQ 6RFLDOH GH 3RQWDUOLHU &&$6 HWOH&26(OOHHVWUHQRXYHOpHjFRPSWHUGXHUMDQYLHU
(QDXFXQFDVHOOHDQQXOHRXUHPSODFHODFRQYHQWLRQGHVXEYHQWLRQQHPHQWJpQpUDO
$UWLFOH &RPSWH WHQX GX QRPEUH GH SDUWLFLSDQWV DX[ DFWLRQV PHQpHV HQ OD SDUWLFLSDWLRQ ILQDQFLqUH G¶XQ PRQWDQW GH HXURV HVW YHUVpH DX &26 SRXU O¶DQQpH SRXU FRPSHQVHUOHVDFWLRQVIpGpUDWLYHVGHFRKpVLRQG¶pTXLSH/D9LOOHV¶HQJDJHjYHUVHUOD VRPPHGHHXURVOD&&*3GHHXURVHWOH&&$6GHHXURV
3RXUOHVDQQpHVVXLYDQWHVXQPRQWDQWGH HXURVSDUDJHQWSDUWLFLSDQWVjXQH DFWLRQ IpGpUDWLYHVFRKpVLRQG¶pTXLSHVHUDDWWULEXpHHQSUHQDQWFRPPHEDVHGHFDOFXOOHELODQ GHO¶DQQpH1
$UWLFOH /DVXEYHQWLRQGXHDX&26HQDSSOLFDWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQVHUDYHUVpHDXSOXV WDUGOHMXLQ
$UWLFOH /H &26 V¶HQJDJH j IRXUQLU OH ELODQ ILQDQFLHU GH FHV DFWLRQ IpGpUDWLYHV GH FRKpVLRQ G¶pTXLSH
&RQIRUPpPHQWjO¶DUWLFOHOHELODQVHUYLUDGHEDVHGHFDOFXOSRXUOHYHUVHPHQWO¶DQQpH VXLYDQWHGHODVXEYHQWLRQ
$UWLFOH 6DXI GpQRQFLDWLRQ GH O¶XQH RX O¶DXWUH SDUWLH SDU OHWWUH UHFRPPDQGpH VL[ PRLV j O¶DYDQFHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQSUHQGUDHIIHWjFRPSWHUGXHUMDQYLHUMXVTX¶DX GpFHPEUH
$UWLFOH (Q FDV GH QRQUHVSHFW SDU O XQH GHV SDUWLHV GH O XQH GH VHV REOLJDWLRQV UpVXOWDQW GH OD SUpVHQWH FRQYHQWLRQ FHOOHFL SRXUUD rWUH UpVLOLpH GH SOHLQ GURLW SDU O DXWUH SDUWLH VDQV SUpMXGLFH GH WRXV DXWUHV GURLWV TX HOOH SRXUUDLW IDLUH YDORLU j O H[SLUDWLRQ G XQ GpODL GH GHX[ PRLV VXLYDQW O HQYRL G XQH OHWWUH UHFRPPDQGpH DYHF DFFXVp GH UpFHSWLRQ YDODQW PLVHHQGHPHXUHGHVHFRQIRUPHUDX[REOLJDWLRQVFRQWUDFWXHOOHVHWUHVWpHLQIUXFWXHXVH
$UWLFOH 7RXWOLWLJHUpVXOWDQWGHO H[pFXWLRQGHODSUpVHQWHFRQYHQWLRQHVWGXUHVVRUWGXWULEXQDO DGPLQLVWUDWLIWHUULWRULDOHPHQWFRPSpWHQW
)DLWj3RQWDUOLHUOH
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/H3UpVLGHQW
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3RXUOD9LOOHGH3RQWDUOLHU
/HHU$GMRLQW
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3RXUOH&&$6
/D9LFH3UpVLGHQWH
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3RXUOH&26
/H9LFH3UpVLGHQW
&KULVWRSKH*,52'
&RPSWHUHQGXGHVGpFLVLRQV
$IIDLUHQ &RPSWHUHQGXGHVGpFLVLRQVSULVHV$SSOLFDWLRQGHO DUWLFOH/GX &RGH*pQpUDOGHV&ROOHFWLYLWpV7HUULWRULDOHV
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1
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0DUFKp 7LWXODLUH
0RQWDQWPD[LPXPSRXU
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5XH-DFTXHV'XOXG
1(8,//<6856(,1(
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6HUJH.,56=%$80
&2168/7$17
3$5,6
¼+7
3RXULQIRUPDWLRQXQDYLVG¶DSSHOSXEOLFjODFRQFXUUHQFHDpWpHQYR\pDX%2$03OH QRYHPEUH
1
&RQFOXVLRQG¶XQPDUFKpSXEOLFSDVVpVHORQODSURFpGXUHDGDSWpHRXYHUWHD\DQWSRXUREMHW 0LVVLRQGHFRQWU{OHWHFKQLTXHSRXUODFRQVWUXFWLRQG¶XQFHQWUHDTXDWLTXHLQWHUFRPPXQDO
0DUFKp 7LWXODLUH 0RQWDQW
62&27(&
&216758&7,21
3DUFG¶DFWLYLWpV
/DID\HWWH
5XHGX&RORQQHO
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%HVDQoRQ
¼+7
3RXU LQIRUPDWLRQ XQ DYLV G¶DSSHO SXEOLF j OD FRQFXUUHQFH D pWp HQYR\p DX %2$03 OH
1
&RQFOXVLRQ GH O¶DYHQDQW Q DX ORW Q 3UpOqYHPHQW HW DQDO\VH GHV UHMHWV GHV pWDEOLVVHPHQWVVRXPLVjODUHGHYDQFHDVVDLQLVVHPHQWLQFLWDWLYHD\DQWSRXUREMHWG¶LQWpJUHUXQ QRXYHOpWDEOLVVHPHQWVRXPLVjODUHGHYDQFHDVVDLQLVVHPHQWLQFLWDWLYHTXLV¶HVWLPSODQWpGDQV OD ]RQH G¶DFWLYLWpV GHV *UDYLOOLHUV VXU OD FRPPXQH GH 3RQWDUOLHU /¶DYHQDQW Q¶D SDV
G¶LQFLGHQFHILQDQFLqUHVXUOHPRQWDQWGXPDUFKpSXEOLF/HPRQWDQWPD[LPXPGXORWHVWGH ¼+7DQ
7RXWHVOHVDXWUHVFODXVHVHWFRQGLWLRQVGXPDUFKpLQLWLDOGHPHXUHQWLQFKDQJpHVHWDSSOLFDEOHV LQWpJUDOHPHQW
1
&RQFOXVLRQG¶XQDYHQDQWDXORW©$VVXUDQFHGRPPDJHVDX[ELHQVHWULVTXHVDQQH[HVªDILQGH SUHQGUHHQFRPSWHO¶pYROXWLRQWDULIDLUHHQDXJPHQWDWLRQSRXUHQWUDLQDQWXQHKDXVVHGH GX PRQWDQW GX PDUFKp HW SHUPHWWUH GH FRQVHUYHU XQH FRXYHUWXUH DVVXUDQWLHOOH VDWLVIDLVDQWHSRXUOHVFROOHFWLYLWpV
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1
&RQFOXVLRQG¶XQDYHQDQWQDXORWQ©)ORWWHDXWRPRELOHHWULVTXHVDQQH[HVªDILQGH SUHQGUHHQFRPSWHO¶pYROXWLRQWDULIDLUHHQDXJPHQWDWLRQSRXUHQWUDLQDQWXQHKDXVVHGH GX PRQWDQW GX PDUFKp HW SHUPHWWUH GH FRQVHUYHU XQH FRXYHUWXUH DVVXUDQWLHOOH VDWLVIDLVDQWHSRXUOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVGX*UDQG3RQWDUOLHU
0RQWDQWGHO¶DYHQDQW
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1
&RQFOXVLRQGHO¶DYHQDQWQDXORW©/HYpVWRSRJUDSKLTXHVHWERUQDJHGDQVOHFDGUHGHV PDUFKpVGHWUDYDX[G¶DVVDLQLVVHPHQWG¶HDXSRWDEOHHWGHYRLULHªD\DQWSRXUREMHWG¶DFWHUOD IXVLRQGHODVRFLpWp*(2),7(;3(57SDUODVRFLpWp*(2),7jFRPSWHUGXHUMDQYLHU /¶DYHQDQWQ¶DSDVG¶LQFLGHQFHILQDQFLqUH7RXWHVOHVDXWUHVFODXVHVHWFRQGLWLRQVGXPDUFKp LQLWLDOGHPHXUHQWLQFKDQJpHVHWDSSOLFDEOHVLQWpJUDOHPHQW
1
&RQFOXVLRQGHO¶DYHQDQWQDYHFOHJURXSHPHQW$5&+,3$7(&3$662&,(6/(%( $662&,(6&('5(
$UUrWDQW OH FRW SUpYLVLRQQHO GHV WUDYDX[ j OD VRPPH GH ¼ +7 VRLW XQH DXJPHQWDWLRQGH
$XJPHQWDQWSDUFRQVpTXHQWGH OHIRUIDLWGHUpPXQpUDWLRQGXPDUFKpGHPDLWULVH G¶°XYUHVRLWXQQRXYHDXPRQWDQWGHPDUFKpGH ¼
$OORQJHDQWODGXUpHWRWDOHGXPDUFKpLQLWLDOHPHQWGHPRLVSRUWpHGpVRUPDLVjPRLV KRUVSpULRGHGHJDUDQWLHGHSDUIDLWDFKqYHPHQW
1
&RQFOXVLRQG¶XQDYHQDQWQDXPDUFKpUHODWLIjO¶pODERUDWLRQGX3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH ,QWHUFRPPXQDO 3/8, GX*UDQG3RQWDUOLHUHWSUHVWDWLRQVFRPSOpPHQWDLUHVD\DQWSRXUREMHW GHSURORQJHUOHGpODLG¶H[pFXWLRQGHODWUDQFKHIHUPHHWGHWRXWHVOHVWUDQFKHVRSWLRQQHOOHV MXVTX¶DXGpFHPEUH
&HGpODLVXSSOpPHQWDLUHIDLWVXLWHDX[QRPEUHX[pFKDQJHVWRXMRXUVHQFRXUVDYHFO¶HQVHPEOH GHV3HUVRQQHV3XEOLFV$VVRFLpHVHWQRWDPPHQWOHVVHUYLFHVGHO¶(WDWTXLVROOLFLWHQWGLYHUV DPHQGHPHQWVQRWDPPHQWHQUDSSRUWDYHFO¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL&OLPDWHW5pVLOLHQFHGX DRWTXLSRVHXQREMHFWLIGH]pURDUWLILFLDOLVDWLRQQHWWH =$1 jKRUL]RQGH,OHVW SDUFRQVpTXHQWHQYLVDJpXQHGDWHSUpYLVLRQQHOOHG¶DSSUREDWLRQGX3/8L+DYDQWOHMXLOOHW
7RXWHV OHV FODXVHV HW FRQGLWLRQV GX FRQWUDW LQLWLDO GHPHXUHQW LQFKDQJpHV HW DSSOLFDEOHV LQWpJUDOHPHQWHQWRXWFHTXLQ¶HVWSDVFRQWUDLUHDX[VWLSXODWLRQVGHO¶DYHQDQW
',5(&7,21&20081,&$7,21
1
5HFRXUV DX VHUYLFH GH 5DGLR 3OHLQ $LU SRXU OD GLIIXVLRQ GH VSRWV SXEOLFLWDLUHV DYHF XQ HQJDJHPHQWG¶XQDQ/HPRQWDQWGHODSUHVWDWLRQDQQXHOOHV¶pOqYHj¼77& IUDLV WHFKQLTXHVLQFOXV SRXUODSURPRWLRQGHFDPSDJQHVPD[LPXP/HVFUpGLWVFRUUHVSRQGDQWV VRQWLQVFULWVDXEXGJHW
',5(&7,21(&2120,($*5,&8/785((77285,60(
1
&RQFOXVLRQDYHFO¶8QLRQ'pSDUWHPHQWDOHGHV6DSHXUV3RPSLHUVGX'RXEVG¶XQHFRQYHQWLRQ GHSUHVWDWLRQVGHVHUYLFHVSRXUODPLVHjGLVSRVLWLRQGHVHFRXULVWHVVXUOHVVLWHVQRUGLTXHVHW DOSLQVGHOD&&*3&HWWHFRQYHQWLRQSUHQGHIIHWjFRPSWHUGXHU GpFHPEUHSRXUVH WHUPLQHUOHPDUV/HPRQWDQWGHODSUHVWDWLRQV¶pOqYHj¼77&KHXUH'HVIUDLV NLORPpWULTXHV V¶DSSOLTXHURQW pJDOHPHQW SRXU OH GpSODFHPHQW GHV LQWHUYHQDQWV VHORQ OHV EDUqPHVDSSOLFDEOHVHQYLJXHXU
1
&RQFOXVLRQDYHFO¶$VVRFLDWLRQ,QWHUGpSDUWHPHQWDOH(VSDFH1RUGLTXH-XUDVVLHQ (1- G¶XQH FRQYHQWLRQSRUWDQWVXUODJHVWLRQG¶XQGRPDLQHQRUGLTXHSRXUODVDLVRQKLYHUQDOH &HWWHFRQYHQWLRQHVWFRQFOXHSRXUXQHGXUpHG¶XQHDQQpHVRLWGX DXHW GpILQLWOHVpOpPHQWVVXLYDQWV
$IIHFWDWLRQGXSURGXLWGHODUHGHYDQFHQRUGLTXH
6HUDUHYHUVpVRXVIRUPHGHFRWLVDWLRQDQQXHOOHjO¶(1-DYDQWOHPDL GX SURGXLWSRXUODSDUWGH¼j¼HWSRXUODSDUWVXSpULHXUHj¼ &RWLVDWLRQjO¶(1-3RXUODVDLVRQHOOHHVWIL[pHj¼
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