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Arrêté - 62. arrete de non opposition dp 077343 23 00004 andreae
Document publié le Lundi 25 septembre 2023 par la commune d'Ocquerre.
Lien du pdf (Arrêté - 62. arrete de non opposition dp 077343 23 00004 andreae)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Consommateurs,
REPUBLIQUE FRANCAISE Dossier n° DP 077 343 23 00004
Date de dépôt : 25 septembre 2023
Demandeur : M. ANDREAE Jean-Valentin
Pour : transformer le rez-de-chaussée d’une
OC uerre dépendance en atelier de menuiserie Adresse terrain : 5 rue des Canes
OCQUERRE 77440
Commune d'OCQUERRE
ARRÊTÉ n°2023-62
de non-opposition à une déclaration préalable
au nom de la commune d'OCQUERRE
Le Maire de Ocquerre,
Vu la déclaration préalable présentée le 25 septembre 2023 par M. ANDREAE Jean-Valentin demeurant 5 rue des Canes, à OCQUERRE (77440), enregistrée par la mairie d'Ocquerre sous le numéro DP 077 343 23 00004.
Vu l'objet de la déclaration pour :
° Transformer le rez-de-chaussée d'une dépendance en atelier de menuiserie ;
+ Sur un terrain situé 5 rue des Canes, à OCQUERRE (77440) ;
°__ Pour une surface de plancher créée par changement de destination de 61 m?;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 26/09/2019 et modifié le 01/12/2022 ;
Vu l'affichage en mairie de l'avis de dépôt de la déclaration préalable en date du 25/09/2023 ;
Vu l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 13/10/2023 dont copie ci-jointe ;
ARRÊTE
Article unique
Il n’est pas fait opposition à la déclaration préalable.
Fait à Ocquerre, le 17 octobre 2023
Le Maire,
Bruno GAUTIER La présente décision est transmise au représentant de l'État dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir Le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. Il peut également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision où d’un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'État. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite).
Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément aux articles R.424-17 et R.424-18 du code de lurbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s) ; ILen est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocabie.
Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an si les prescriptions d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.
Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles À. 424-18 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux). Attention : l’autorisation n'est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
- dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut la retirer, si elle l'estime illégale. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaires de l'autorisation et de lui permettre de répondre à ses observations.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation :
H doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
& 5 DP 077 343 23 00004