Conseil Municipal - 7 15ann1

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Conseil Municipal - 7 25ann2

Conseil Municipal - 7 15ann1 Document publié le Mercredi 19 avril 2023 par la commune de Rouen. Lien du pdf (Conseil Municipal - 7 15ann1)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Logement, MANDATAIRE : i ROUEN (76) 19 AVRIL 2023 V1 Oman. et architecture) Q U ARTI E R D ES H AUTS D E RO U E \ 18 JUILLET 2023 V2

ATELIER RUELLE PAYSAGE (conception des espaces S E CTE U RS C HATE LET = LO M BA RDI E publics) MAÎTRISE D'ŒUVRE URBAINE POUR LA CONCEPTION ET LE SUIVI DE LA RÉALISATION DU PROGRAMME

ATTITUDES URBAINES (Programmation urbaine et DE RENOUVELLEMENT URBAIN DES SECTEURS CHÂTELET ET LOMBARDIE À ROUEN DANS LE CADRE DU

architecturale) NPNRU

LA CONDITION URBAINE (Sociologie et concertation)

SOGETI (Vrd et économie)

ZEFCO (Développement durable et environnement)

L CONSEILS (Sécurité et prévention situationnelle) PLAN GUIDE

SOUS-TRAITANTS :

TRANSITEC (Mobilités et déplacements)

LISE DUCROUX (Urbanisme réglementaire)

2 AD (Évaluation environnementale)

ateleruelle ATELIER DE PARIS - 5 RUE D'ALSACE - 75010 PARIS

TÉL: 01 55 04 89 99

E-MAIL : ATELIERPARIS@ATELIER-RUELLE.FR

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RD: 0 18m

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AH ei CR Hi Fee | : _SOMMAIRE

INTRODUCTION p. 03

LE PLAN GUIDE p. 08

LE RÔLE DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS, LEVIERS DE LA TRANSFORMATION p. 13

LES ESPACES PUBLICS p. 20

HABITAT/LOGEMENTS p. 41

APRÈS ANRU, LA LOMBARDIE CENTRE p. 56

LE PLAN GUIDE ENVIRONNEMENTAL p. 58

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 2/58;INTRODUCTION

Ilon

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023INTRODUCTION (extrait rapport d'étonnement février 2022)

‘ habitants

(soit de la ville et

de la métropole)

HDR, UNE FONCTION D'ACCUEIL DES FAMILLES

40%

30%

20%

10% = —

. £ —

u Couple avec Famille Famille enfant(s) monoparentale nombreuse

1! .

ateleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD

Le quartier en chiffre

DES JEUNES ET ENFANTS NOMBREUX MAIS

EN DIFFICULTÉ

des 16-25 ans ne

école élémentaire

Villon

école Marot

école maternelle

arot | À

n 10 sont ni scolarisés,

école maternelle ni en emploi

Ronsard P Augmentation des

effectifs scolaires (soit 8x plus que sur Rouen)

Selon une enquête* récente

près de la moité des habitants

des HDR pense que :

des collégiens

ne sont pas scolarisés

dans l’un des deux

collèges du quartier

Les jeunes dans les Hauts

CORNE UT EL osle (ter:

de réussite que les autres...”

INDICE DE JEUNESSE**

COST

#7 / %

1,1 sur Rouen

(**Rapport entre les

-)0ans et +60ans)

Sources : INSEE et SIG.Gouv.ville

*Enquête réalisée par questionnaire

auprès de 200 habitants des Hauts de

Rouen en 2020 dans le cadre de

l'étude sur le Centre Social, Copas

Moins de Moins de

25 ans 10 ans

PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 4/58;INTRODUCTION (extrait rapport d'étonnement février 2022)

8000

6000

4000

2000

50%

40%

30%

20%

10%

0%

ENJEUX

EVOLUTION DE LA POPULATION: Une hausse du

nombre de ménages depuis 2014 au Châtelet, mais un nombre

d'habitants stable, en lien avec la forte arrivée de petits

ménages / une stabilité de la population de la Lombardie

6822 6949

Un renouvellement récent de la population

avec le PRÜ qui a attiré de nouveaux

ménages, notamment jeunes, individuels et

étrangers qui bénéficient de la proximité des

services de la centralité... générant une forte

mobilité résidentielle, sans que des ménages

plus aisés ne s'implantent : un quartier-

tremplin ?

IRIS Châtelet/

2534 2514

1630 1689 h

Châtelet Lombardie Autres IRIS Hauts de

Rouen

Population 2014 M Population 2018

COMPOSITION FAMILIALE : UNE DOMINANTE FAMILIALE

SUR LA LOMBARDIE ET PLUS INDIVIDUELLE SUR

CHÂTELET

44%

36%

29%

23%

18%

| : 10%9%

Couple avec Famille Ménages Couples

enfant(s) monoparentales individuels

Châtelet Lombardie Autres IRIS Hauts de Rouen

D ET

Des dynamiques très distinctes entre le Châtelet,

dont la population s'est fortement renouvelée (plus jeune,

plus individuelle...) mais ne s’ancre pas et le quartier

Lombardie, plus spécialisé dans sa fonction résidentielle

sociale et familiale, et plus stable

Des difficultés sociales importantes et une faible part

de jeunes ménages sans enfants : quelles

perspectives pour la diversification ?

803 logements

»

Un quartier résidentiel et familial,

avec un ancrage fort d'une partie des

habitants mais des difficultés

économiques marquées, quartier peu

attractif et de moindres services de

proximité une spécialisation du

quartier ?

I

I |

ateleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD

50%

40%

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10 000 €

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PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023

Le quartier en chiffre

STRUCTURE PAR ÂGE : UNE SOUS REPRESENTATION

DES ENFANTS AU CHATELET ET UNE

SURREPRESENTATION A LA LOMBARDIE

A noter : forte hausse des 18-24ans depuis 2014

42%

6%

29%

18% 16% 16%

8%

l l EL Moins de 15-24 ans 25-54 ans 55-79 ans 80 ans ou plus

15ans

EH Châtelet Lombardie Autres IRIS Hauts de Rouen

MOBILITÉ RESIDENTIELLE : UNE FORTE MOBILITÉ

RESIDENTIELLE RECENTE AU CHATELET, MOINDRE A

LA LOMBARDIE

4%

35%

30%

| 26% 5%

11%

A

15%

Habitants depuis Habitants depuis 2 Habitants depuis 5 Habitants depuis

moins de 2ans à dans à Jans plus de 10ans

& Châtelet Lombardie Autres IRIS Hauts de Rouen

REVENUS: UN REVENU MEDIAN TRES INFERIEUR A

CELUI DE ROUEN... EN PARTICULIER A LA LOMBARDIE :

LES 10% LES PLUS RICHES N'ATTEIGNENT PAS LE

REVENU MEDIAN DE LA COMMUNE

13 870 € 12 290 €

11 270 €

& Châtelet Lombardie Autres IRIS des Hauts de Rouen

5/58:INTRODUCTION (extrait rapport d'étonnement février 2022) __ Rappel des enjeux majeurs : une transformation progressive qui S appuie sur les atouts du quartier

LS

LE GRAND tee COTEAUX Es PROXIMITÉ AVEC LA NATURE &

GÉNÉROSITÉ DES ESPACES PUBLICS

MAISON DE

L'EMPLOI PISCINE SALOMON

OFFRE DE SERVICES

AUTOUR DE LA PLACE

DU CHÂTELET Lan cam

A CETTE

LA QUALITÉ DE L'ESPACE

PUBLIC ET DE LA DESSERTE

LIÉE AUX INVESTISSEMENTS

DU PRU1

LA GESTION URBAINE

DE PROXIMITÉ

LE RÉSEAU DE

BUS

\e) O0 50m 150m

-— | ECH: 1:5000e

atelleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 6/58:INTRODUCTION (extrait rapport d'étonnement février 2022) Rappel des enjeux majeurs: instaurer de nouveaux liens dans un quartier «puzzle e» » marqué par des fragilités sociales

« ds ‘+ dé * «

LT ee | > D, ASK va, IMPORTANCE DES RUPTURES * ET ACCENTUATION | —_T

DU RESSENTI DES DISTANCES F

(topographiques, entre deux quartiers, | un ” +

secteur d'équipements, ….) _ : sé | D

LE PLATEAU EST À +150M DE

DÉNIVELÉ PAR RAPPORT AU

CENTRE VILLE DE ROUEN

«LA PLAINE DES

SPORTS»: DIVERSITÉ

DES ÉQUIPEMENTS

SANS LIEN ENTRE

EUX

GRAND MARE

Lo - CHATELET

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= > UN SITE ÉLOIGNE DES CENTRALITÉES MAJEURES DE LA METROPOLE, UNE

SITUATION ACCENTUÉE PAR LA GÉOGRAPHIE

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> UN SITE TRÈS RÉSIDENTIEL ET À FORTE DOMINANTE DE LOGEMENTS

nu SOCIAUX ET QUASI MONOBAILLEUR (PATRIMOINE ROUEN HABITAT @

» AUTRES BAILLEURS @)

… |

SHUMMNNNE UM,

> DES FRAGILITÉS SOCIALES ET ÉCONOMIQUES IMPORTANTES We LES SAPINS D |

ùC) = | = | s > DES SERVICES ET DES ÉQUIPEMENTS PRINCIPALEMENT DÉDIÉS À LA O 50m 150m | | PROXIMITÉ MAIS AUSSI DES ÉQUIPEMENTS D'ÉCHELLE TERRITORIALE Le | SANS LIEN AVEC LE QUARTIER (CFA, ESADHAR, ÉCOLE DE HOCKEY ®® ...) ECH: 1:5000e

atelleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 7/58LE PLAN GUIDE

Ilon

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023PLAN GUIDE Les grands axes du projet : agir sur les conditions d’une attractivité nouvelle

Le PRUT a permis un nouveau maillage des Hauts de Rouen en lien avec

une première reconfiguration des quartiers Châtelet et Lombardie. Des

espaces publics de qualité et la création du TEOR facilitent la desserte et le

désenclavement de ces quartiers.

Le NPNRU s'appuie sur ces acquis tout en prolongeant la volonté d’une

plus grande ouverture sur la Ville et le Territoire :

- rendre plus accessibles et visibles les commerces du Châtelet,

- Faciliter les traversées du quartier notamment pour les piétons et les

micro parcours en est/ouest,

- rendre plus évidente la pratique du vélo en travaillant sur toute la chaine

des déplacements (du stationnement aux parcours)

Agir sur le logement et son environnement est une composante essentielle

du projet de renouvellement urbain avec cependant la difficulté à ne

pas pouvoir s'appuyer sur un marché dynamique ce qui fragilise la

possibilité d'engager à court terme la diversification de l'offre. La priorité

est donc de créer progressivement un cadre de vie plus attractif pour

pouvoir envisager l'accueil de nouveaux programmes d'habitat grâce aux démolitions et réhabilitations, aux investissements dans les équipements et les services, à une nouvelle offre de commerces ….

Mail Galilée Coteaux boisés Le projet porte une attention particulière aux effets leviers des projets d'équipements. Le programme d'intervention est important : deux groupes

scolaires, la refonte des services publics en lien avec le pôle commercial

Châtelet, la piscine, la créationd'un centre social, .

La localisation de ces projets est également intéressante car ils sont

toujours situés à l'articulation entre deux secteurs résidentiels majeurs

permettant ainsi de repenser les liens interquartiers par de nouveaux

usages.

En complément et en accord avec les singularités géographiques du site, la présence des coteaux boisés entourant le plateau et un patrimoine arboré remarquable, le projet met en œuvre une plus grande symbiose entre

urbanisation et espaces de nature. Là où cela est possible, les boisements

s’infiltrent au cœur du projet (cour Oasis des nouvelles écoles, plaine des

sports autour de la piscine, jardins résidentiels, mail des écoles ...). Le

projet laisse aussi place à la diversité des initiatives possibles en lien avec

les démarches «quartiers fertiles» et «quartiers résilients» suscitées par

l'ANRU.

La maison du plateau Constructions récentes du PRU 1

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 9/58:LE PLAN GUIDE

> S'APPUYER SUR LA QUALITÉ ET LA COMPOSITION DES ESPACES PUBLICS MAJEURS HÉRITÉS DU PRU 1 ET CONSOLIDER LA PLACE DONNÉE AUX MODES ACTIFS (VÉLOS ET SON STATIONNEMENT, CONFORT DES LIAISONS PIÉTONNES, PARVIS DES ÉQUIPEMENTS, … ) 71

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La Grand'Mare 7, .

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CENTRALITÉI

CHATE LET.?

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Tamarelle

> FAIRE DES NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS ET DE LA RECOMPOSITION DE LA CENTRALITÉ

CHÂTELET LES LEVIERS DE LA TRANSFORMATION

LE CENTRE

AQUATIQUE

GS DUNANT

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CHATELET

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atelleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD

Les grands axes du projet : agir sur les conditions d'une attractivité nouvelle

> INTÉGRER UNE TRANSITION SOCIALE ET ÉCOLOGIQUE DANS LE PROJET

71 INTERM'AIDE

RIT

DULLIUTTELCt \ \ 1

DUT CE NP

ILLIITICE

|

SERVICE

> PROPOSER UNE MUTATION PROGRESSIVE DE L'OFFRE DE LOGEMENTS ENTRE LES

RÉHABILITATIONS ET UNE DIVERSIFICATION ADAPTÉE AU MARCHÉ DE L'HABITAT

S

RÉHABILITATION pri NT nt AW

RÉSIDE

PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 10/58LE PLAN GUIDE

LEVIERS DE TRANSFORMATION DU QUARTIER...

Les commerces et La diversification Intervention sur Existants.. et futurs.

services l'existant

réhabilitation de s Commerces et ser- G) Lets individuels Pen Les espaces publics du é- ) des espaces confortables, piétonni- rà Le chemin de ronde PRU1 "7 sées comme les transversales et les coteaux plusieurs équipements vices nouveaux 1. Démolition

CA des espaces évoluant en fonction 2 Les beaux arbres m lets intermédiaires … ublics D a Agriculture urbaine (3 L | se 4 Réhabilitation et 2 Le TEOR et autres pus des] jours de la semaine (marché... ) (LD équipements en projet 6e gts collectifs “ résidentialisation és Les pistes cyclables @ des espaces favorisant les pratiques 3 Les zones humides

{construction neuve) | ibres et inclusives œ @' inclusiv

S'APPUYER SUR LA TRAME DES ESPACES PUBLICS

en lien avec la nature Les équipements

: Lam E 10 CE

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PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023

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atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 ADLE PLAN GUIDE

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atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS ‘2)

LEVIERS DE LA TRANSFORMATION

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHATELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS Trois secteurs de projets

O o 9 LA PLAINE DES SPORTS - POSSIBILITÉ DE FÉDÉRER LA PLACE DES COMMERCES ET LE MAIL DES ÉCOLES, NOUVELLE POLARITÉ EN Le DU MARCHÉ > RESTRUCTURATION LIEN AVEC LA CRÉATION DU GS DUNANT ET LA OU PROJET DE LA PISCINE ET DE LA QUALITÉ DES +

COMPLÉÈTE DE LA CENTRALITÉ CHATELET RESTRUCTURATION DU GS MAROT ESPACES DE DÉTENTE ET DE JEUX

LE CHÂTELET LA LOMBARDIE GRAND'MARE

€) - 020m 100m ECH: 1:4000e 4—

atelieruelle _arnruoes urBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - zEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 14/58:LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS PROJET URBAIN ZAC CENTRALITÉ CHATELET

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Rue Guillaume Apolinaire Fe

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atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD

À ’ A : z A A S l'aménagement urbain. La salle de boxe réaménagée

T est visible depuis la future place. | 2. /

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1 < @ El

fre à

Une accroche des bâtiments et des commerces

plus «affirmée» sur l'avenue de la Grand'mare.

|

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Une future «place - jardin» aux multiples usages :

- visibilité de l'ensemble des commerces

- lieu de rencontre sous les arbres

- jeux pour enfants

ta - marché . )

tr.)

Réhabilitation des tours Châtelet 100 et 102sur

LE En l'avenue de la Grand'mare, résidentialisation,

( transformation des deux premiers niveaux bas pour

=. activité et local associatif ? )

+"

Une organisation des commerces autour de la future

place pour une bonne lisibilité de l'ensemble de

l'offre, en entrée de quartier, facilement accessible

depuis l'avenue de la Grand'mare et la rue Dunant.

Des hauteurs qui varient entre RDC et R+2 selon le

programme.

/

Le château d'eau fait partie intégrante de

x vo bâtiment Ulysse (emprise actuelle de l’enrobé). La parcelle peut-être clôturée au nord et au sud. L'accès technique vers le château d'eau est maintenu.

x L J

% 7 D \ "1 Pour les espaces publics : _ Un espace dédié aux piétons et cyclistes pour encourager les mobilités douces. Des revêtements

bas carbone et poreux pour favoriser l'infiltration

d'eau et limiter l'effet d'ilot de chaleur.

y

7

Pour les bâtiments :

Des bâtiments neufs aux trames structurelles

adaptées à une architecture biosourcée et

bioclimatique pour dépasser les exigences RE2020

PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 15/58LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS PROJET URBAIN ZAC CENTRALITÉ CHATELET

Transfert des cellules commerciales

conservées + Poste de Police + maison

pluri-professionnelle + Services publics

7 \

O Bâtiment comprenant des cellules

commerciales nouvelles + possibilité

- programmes en étages comme France

Service

NN 7 I

y deux immobiliers

2 à 3 phases de chantier

NS

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_] Ré DENTIAUSATIONS "pt REHKÉ 4 TATIONS

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atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 16/58!LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS PROJET URBAIN CHÂTELET-LOMBARDIE - SECTEUR DES ÉCOLES

ÉCOLE MAROT | GYMNASE VILLON EMPRISE PROJET DE LA

FUTURE ÉCOLE DUNANT

TAC:

11 LE]

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La restructuration de l'école Marot, la réhabilitation/extension du gymnase : \ Villon et la construction de l'Ecole Dunant vont agir comme levier de

con TE ES É se, S. LAN LS transformation dans ce secteur entre la Lombardie et la Centralité Châtelet.

pensé comme un espace de proximité.

La présence des coteaux boisés (classés EBC) et du chemin de ronde, a

orienté le positionnement de ces équipements et notamment leurs cours

afin qu'elles soient tournées vers la nature.

GYMNASE

Fe a | VILLON

MAROT |

1 Es à | Chacun de ces équipements trouve une visibilité sur le mail des écoles

En concertation avec la communauté scolaire, les enfants et les habitants,

les aménagements du mail pourront être débattus et éventuellement testés en phase transitoire. x

Ce secteur portera une image forte de changement pour les habitants du

quartier mais aussi pour les futurs habitants des nouveaux programmes de

logements. LISA

9T

en

OP

——

Des équipements publics marqueurs de la performance

environnementale de l'écoquartier, grâce à une restructuration/

rénovation performante du groupe scolaire Marot et une conception

bioclimatique et bas carbone du groupe scolaire Dunant.

atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 17/58m

BAIN CHATELET-LOMBARDIE - LES ÉQUIPEMENTS PUBLICS ERQUET UR CHATELET-LOMBARI SECTEUR DU CENTRE AQUATIQUE ET DE LA PLAINE DES SPORTS

ateleruelle

L'arrivée d’un équipement de cette importance sur le secteur de la Plaine

des Sports agit comme un levier dans la transformation de ce secteur à

l'articulation entre deux grands quartiers.

|

RU 1 L'objectif est d'’amplifier l'incidence de ce nouvel équipement et sa

présence dans le quartier en proposant une transformation de l’espace

public l’entourant en plaine de jeux et de nature et en redonnant de la

visibilité aux équipements déjà présents (centre de loisirs, gymnase,

crêche, ….). Les temps de conception et les dates de livraison doivent être

coordonnés entre la piscine et les espaces publics attenants.

XL (LS

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, Ainsi, adressée sur l'avenue Jean Philippe Rameau et son mail d'arbres, la

SERVICE ’ Jl die piscine s'insère dans un aménagement plus généreux dédié aux pratiques ESPACE VERT F >. - Æ * libres

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PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 ADLES ÉQUIPEMENTS PUBLICS . PROJET URBAIN CHATELET-LOMBARDIE - SECTEUR DÜ CENTRE AQUATIQUE ET DE LA PLAINE DES SPORTS = . : 4 :

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CONFORT ET ÉVIDENCE

DES LIENS AVEC LE

COTEAU ET LA PLAINE

DES SPORTS

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LE MAIL

EN ATTENTE DU PROJET

CENTRE AQUATIQUE

sport plus . nu) LE SITE DU h M Des aménagements sobres,

visibles + 4 GYMNASE | | préservant la capacité d'infiltration du depuis la : N "27 ESTINTEÈGRE L . sol et à faibles impacts carbone. EL AU PROJET

D'ENSEMBLE > Une lisière densément végétalisée pour étendre la biodiversité du coteau.

. > un verger

}4 ù , : > un milieu humide type mare pédagogique

RU AN D, “ru L - pt "" \ \E 1 pe à — \ ” ers centralité NCA : ! Ü n d’ | \d mare

PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023

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