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Arrêté - 20230918 152915

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unknown - 20230918 165824 Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Salles-d'Angles. Lien du pdf (unknown - 20230918 165824)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Justice et droit, 2023 _ 1/93.

DOSSIER N° DP 16359 23 WO019

SUITE FAVORABLE

A UNE DECLARATION PREALABLE |

DÉLIVRÉE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DESCRIPTION DE LA DEMANDE

Dossier déposé le 07/08/2023 - Complété le 01/09/2023

Par: Monsieur Vitaly YEREMENCHUR —.

Demeurant à : 32 Route de Pruneau

16130 SALLES D'ANGLES Surface de plancher existante : 110 m°

Pour : Remplacement d'une porte de garage par Surface de plancher créée : 28 n° une baie vitrée

+ volet roulant motorisé,

Sur un terrain sis à : 32 RTE DE PRUNEAU Destination : Remplacement d'une porte de Cadastré : 1303 garage par une baie vitrée + volet roulant motorisé, Le Maire : Vu la déclaration préalable susvisée, Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L421-21 à L426-1,:et R420-1 et suivants, Vu le plan local d'urbanisme approuvé le 03/11/2008, modifié le 17/12/2012 et révisé le 28/06/2018 et notamment le réglement de la zone UAv, Vu les pièces complémentaires déposées en mairie le 01/09/2023, Re he ee ee No eee ee ee ee ee A TE 2 6 ee ee

LES PRÉSENTS TRAVAUX SONT ACCEPTES POUR LE PROJET ET LES SURFACES DECRITS DANS LA DEMANDE SUSVISEE.

HR he he ee ee 2 ee 4 ee eee re ee er rt ee

LES-D ANGLES, le 07 /09 | 202 3

Rp

Le projet de construction est soumis à taxes d'urbanisme, Une déclaration devra être effectuée auprès des services fiscaux pour le calcul des impositions ; Ia déclaration est à effectuer sur l’espace sécurisé depuis le site impots.gouv.fr, La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans le cadre du contrôle de la légalité et dans les conditions prévues à l’article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales le : Page 1 sur 2mb

DOSSIER N° DP 16359 23 WO019

Conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire :

Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier(s)

suivant(s) :

- une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n’est exécutoire qu’à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à

son délégué dans les conditions définies aux articles L. 213121 et L. 2131-2 du code général des collectivités temitoriales. Le maire ou le

président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée.

- si votre projet est situé dans un site inscrit vous ne pouvez commencer les travaux qu'après l’expiration d’un délai de quatre mois à

compter du dépôt de la demande en mairie.

- si l’atrêté mentionne que votre projet fait l’objet d’une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas être entrepris

avant l’exécution des prescriptions d’archéologie préventive.

INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT = INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT :

_ COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE: Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'autorisation doit être affichée sur Le terrain pendant toute la durée du chantier. L'affichage ost effectué par les soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80

centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. Il doit indiquer le nom, la raison ou la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis,

et s’il y a lieu ta superficie du terrain, la superficie de plancher autorisée ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. I doit également indiquer

L'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. L'affichage doit également mentionner qu’en cas de recours administratif ou de recours contentieux d’un tiers contre

cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu’à son bénéficiaire,

. DUREE DE VALIDITE : L'autorisation est périmée si Les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ans à compter de la notification de l'arrêté. Il en est de

même si, passé ce délai, les travaux sont inicrrompus pendant un délai supérieur à une année. L'autorisation peut être prorogée, c’est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de

validité si les prescriptions d'urbanisme, Les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n’ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double

exemplaire doit être :

soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de drait privé telles que les

servitudes de vue, d'ensoleillement, de mitoyenneté où de passage ; régles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement ...) qu'il appartient au destinataire

de l'autorisation de respecter.

_ OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES : cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la

responsabilité décennale peut être engagée sur 1e fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les

articles L241-1 et suivants du code des assurances.

- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours contentieux

dans les DEUX MOIS à partir de sa notification, Vous pouvez également saisir d’un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de

L'Etat, saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les

deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du

premier jour d’une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

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