Offres
API
Connexion
Documents similaires
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 80 TPN approbation du
Déliberation - delib 12 2025 2025 80 TPN Renouvellement contrat c
Déliberation - delib 12 2022 2022 80 TPN recensement population 2
Déliberation - delib 12 2022 2022 80 TPN recensement population 2
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 71 TPN institution de
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 71 TPN institution de
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 73 TPN modification d
Déliberation - delib et annexe 10 2023 2023 52 TPN modif tableau
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 73 TPN modification d
Déliberation - delib et annexe 06 2023 2023 37 TPN modification e
Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 80 TPN approbation du projet de contrat FAC
Document publié le Lundi 11 décembre 2023 par la commune de Lieusaint.
Lien du pdf (Déliberation - delib et annexe 12 2023 2023 80 TPN approbation du projet de contrat FAC)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Culture et patrimoine,
REPUBLIQUE FRANCAISE DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL
DEPARTEMENT DE LA COMMUNE DE LIEUSAINT
DE SEINE ET MARNE
Séance du 11 décembre 2023
NOMBRE DE MEMBRES
MÉenta en et = L'an deux mille vingt-trois et le onze décembre à vingt heures, le Conseil Municipal
municipal | ©*®TIE | délibération de cette commune, régulièrement convoqué, s’est réuni au nombre prescrit par la loi, dans le lieu habituel de ses séances sous la présidence de Monsieur Michel BISSON,
33 33 28 Maire,
Date de la convocation : 05.12.2023
Date d'affichage : 05.12.2023 . .
Acte rendu exécutoire après envoi PRESENTS : Monsieur BISSON, Mesdames THOBOR, LENGARD, Monsieur NIANE,
en Préfecture le : Madame DUCLAU, Monsieur NIATI, Madame LITWINSKI, Messieurs BIANCHI,
LAUBERTHE, Madame HULIN, Monsieur GOUET-YEM, Madame KOMBO-TSIMBA,
Messieurs CAMPEIS, AGARD, Madame SOUFI, Monsieur ABDELLAOUI, Madame
AUDET, Monsieur JLASSI, Mesdames THELUS ROSINEL, AWALE GUEDI, Monsieur
NDOYE, Madame ARPACI.
PROCURATIONS : Monsieur FLAHAUT pour Monsieur BISSON, Madame RHOUN
pour Madame LENGARD, Madame VESSAH pour Madame DUCLAU, Monsieur VEY
pour Madame THOBOR, Monsieur EDOM pour Monsieur JLASSI, Madame BETHUNE
pour Madame ARPACI.
ABSENTS : Mesdames HABERT, BITTY KOUAKOU, Monsieur AMIENS, Madame
POCHOT, Monsieur CARRARA.
SECRETAIRE DE SEANCE : Madame HULIN.
Objet de la délibération
Fonds d'aménagement communal : approbation du projet de contrat
Rapporteur : S. Bianchi
N° 2023-80
VU le code général des collectivités territoriales,
VU le règlement du Fonds d'aménagement communal (FAC) adopté par le Conseil
départemental de Seine-et-Marne le 14 juin 2019, modifié le 24 septembre 2020,
VU la délibération n°2021-69 du Conseil Municipal en date du 11 octobre 2021 faisant
acte de candidature à un FAC, auprès du conseil départemental de Seine-et-Marne,
VU Ja lettre du président du conseil départemental de Seine-et-Marne, du
10 janvier 2022, de prise en considération de la candidature de la commune à un FAC,
CONSIDÉRANT que dans le cadre du FAC, le Département soutient financièrement
les actions découlant du projet communal,
CONSIDERANT que le FAC est composé d’un contrat cadre, auquel est annexé un
programme d’actions prévisionnel, avec un échéancier de réalisation à 3 ans et les
conventions de réalisation propres à chaque action,
CONSIDERANT que le projet de contrat FAC qui comprend le projet de
développement communal et le programme d’actions prévisionnel pour les trois ans du contrat avec un échéancier prévisionnel indicatif, doit être approuvé par le Conseil
Municipal,
Après l’avis de la commission générale en date du 27 novembre 2023,
Après en avoir délibéré,
2023-80-délib-approbation du projet de contrat FAC.doc
Page | sur 2
Accusé de réception en préfecture
077-217702513-20231211-122023_202380-DE
Reçu le 13/12/2023 Le Conseil Municipal, à l’unanimité,
DECIDE,
Article 1° : D’approuver le projet de contrat pour le Fonds d'aménagement communal (FAC) comprenant le projet de développement communal et le programme d’actions
prévisionnel pour les 3 ans du contrat, ainsi que l’échéancier prévisionnel indicatif.
(dossier ci-annexé),
Article 2 : D’autoriser Monsieur le Maire à signer tout document afférent au Fonds
d’ Aménagement Communal.
Le maire :
> Certifie, sous sa responsabilité le caractère exécutoire de cette délibération.
> Informe que la présente délibération peut faire l’objet d’un recours devant le
Tribunal Administratif dans un délai de deux mois à compter de sa date de validité.
POUR EXTRAIT CONFORME
LIEUSAINT, le 11 décembre 2023
La secrétaire de séance € do ; Le Maire,
LiEhÈL BISSON
2023-80-délib-approbation du projet de contrat FAC.doc
Page 2 sur 2 LIEUSAINT
; EDUCATIVE
LÉCO [LOGIQUE !
di | ANT Lieusaint, territoire d'innovation
pl
| Présentation et analyse du contexte communal
A) Présentation générale
p. 3
B) Atouts et faiblesses du territoire
p.9
I Stratégie communale : axes et enjeux de développement
Une ville écologique
p.1
Une ville bienveillante
p. 14
Une ville éducative
p. 15
Il Présentation des actions
p. 16
La place du Colombier
Constat, éléments de diagnostic
p.20
Enjeux de l'aménagement
p. 30
Principes généraux d'aménagement du projet
p. 36
Calendrier prévisionnel de réalisation
p.55
Plan de financement prévisionnel
p.56 Lieusaint, territoire d'innovation
Située en Seine-et-Marne, à 30 km au sud de Paris, Lieusaint est une ville ambitieuse pour ses habitantes et
habitantes qui valorise son territoire, son environnement et développe le vivre-ensemble.
Village devenu ville, avec ses 13 500 habitants, Lieusaint vise l'équilibre entre l'habitat, l'emploi, les
équipements et l'environnement. Le résultat allie urbanité et nature, proximité et rayonnement, avec ses
pôles économiques, universitaires, étudiants et culturels, en particulier sur le Carré Sénart. Avec sa gare
SNCF, la ligne D du RER permet de rejoindre Paris en 40 minutes.
Lieusaint place la démocratie participative au cœur de son action, concerte et associe ses habitants aux
réalisations, dans le but de faciliter les échanges, de mieux comprendre leurs attentes, de développer la
coopération citoyenne, permettre l'émergence des talents tout en maintenant son soutien aux initiatives
collectives.
Le projet de ville de Lieusaint s’articule autour de 3 grandes orientations :
+ Une ville écologique qui vise à embellir son cadre de vie, valoriser son environnement et favoriser un
développement durable avec de nombreux aménagements de liaisons douces, et une préservation de la
biodiversité ;
+ Une ville bienveillante participant à l'émergence d'une autre société dans une optique d'innovation
sociale, qui accompagne et facilite la vie de ses habitants, qui place le développement au service du
quotidien et place la solidarité au cœur de son action;
e Une ville éducative qui mise sur le savoir, l'ouverture d'esprit et le partage, axée sur la prévention et
l'accompagnement de la réussite scolaire, où l'épanouissement personnel prend toute sa place.
Lieusaint s'affirme également comme territoire de transition écologique, d'innovation et de culture.
La commune s’est vue décerner en 2018 le prix « Restauration de sites dégradés » ainsi que le label
« Terre Saine ». En 2019, elle a signé la charte de lutte contre les perturbateurs endocriniens et a
également reçu le label « 100 quartiers innovants » de la Région lle-de-France et le label écoquartier de
l'État pour son écoquartier Eau-Vive.
Page 1 Lieusaint, territoire d'innovation
RENTAL LUN ER ER PR De
DOUTE CUT
En matière culturelle, Lieusaint vise l'émancipation individuelle et collective à travers la promotion et l'accès à la culture pour tous. La ville est dotée d’un centre culturel "Côté Cour" (disposant d'une médiathèque, d'une salle d'exposition et d'une école d'arts plastiques), d’une scène nationale "le Théâtre- Sénart" et d’un campus culturel "La Marge" dédié à la création des arts vivants et numériques, à l'expérimentation et à l'hybridation des disciplines. il porte cette politique ambitieuse, inclusive et innovante. Le «Théâtre-Sénart" vient enrichir, par son rayonnement, sa qualité de programmation et ses
capacités de production, les politiques culturelles de la ville.
L
mL TT TT LES st!
LALIE | A
L2
Page 2 I) Présentation et analyse du contexte communal
A) Présentation générale
1. Un peu d’histoire
Lieusaint, mentionné au XII siècle sous le nom de « Locus Sanctus » est connu au XIlle pour ses pépinières
royales qui fournissent dès 1720, la majorité des végétaux du parc du Château de Versailles. Par ailleurs, au
XIlle siècle, deux astronomes DELAMBRE et MECHAIN vont à partir de Lieusaint, être à l’origine de la
naissance du mètre, une borne implantée sur le territoire en atteste encore.
Le développement de Lieusaint a commencé vers 1980 et s’est traduit par une extension en tâche d’huile à
partir du bourg ancien.
Par la suite, sont venus se greffer les nouveaux quartiers (le Moulin à Vent dans les années 1980, la Pyramide
en 1988 puis l’écoquartier de l'Eau Vive) et des zones d'activités économiques. La grande majorité des
entreprises privées s'est implantée depuis 1984 dans les ZAC du Centre, du Moulin à Vent et du Levant où
l'on observe une bonne représentation d'entreprises spécialisées. La réalisation de la ZAC du Carré Sénart a
permis un développement économique avec la création de plus de mille quatre cent emplois.
Le bourg historique, cœur de la commune, a dû s'adapter, évoluer, muter, pour répondre à l’arrivée et aux
besoins de populations nouvelles.
Aujourd’hui le développement de la commune continue avec principalement la réalisation du quartier de
l'Eau Vive, un quartier durable où les dimensions écologiques sont prises en compte, avec la gestion de l’eau
et des ressources non renouvelables ainsi que la biodiversité.
Le développement de la commune a généré la juxtaposition de paysages multiples sur le territoire, le bourg
ancien au style briard avec sa voie « traversante », les commerces de proximité, ainsi que les principaux
services et équipements de proximité situés au sein du pôle du Terme boréal, permettant ainsi à la rue de
Paris d'offrir toutes les fonctions nouvelles et anciennes du bourg.
Lieusaint compte aujourd’hui près de 14 000 habitants, contre un peu plus de 500 il y a trente ans et se
développe sur 1 197 hectares de superficie.
Depuis le 1% janvier 2016, Lieusaint a rejoint la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud. Une
agglomération au sud de l'Île-de-France qui regroupe 23 communes sur deux départements, l'Essonne et la
Seine-et-Marne. La nouvelle agglomération est issue de la fusion des agglomérations d'Évry Centre Essonne
(Caece), de Seine Essonne (CASE), de Sénart en Seine-et-Marne et en Essonne et de la commune de Grigny
jusqu'alors intégrée à l'agglomération des Lacs de l'Essonne (CALE).
Cette fusion s'est faite dans le cadre de la mise en œuvre du Schéma Régional de Coopération
Intercommunale {SRCI} ré-organisant la grande couronne francilienne. L'objectif était de créer autour de la
Métropole du Grand Paris des intercommunalités de taille suffisante (+ de 200 000 habitants) pour porter de
grands projets pour leurs habitants. Avec ses 351 608 habitants, Grand Paris Sud est le 5°" territoire
francilien en nombre d'habitants et l'un des moteurs de la croissance démographique de la région Ile-de-
France.
Page 1 D) Présentation et analyse du contexte communal
2. Situation géographique
Lieusaint, située dans l’ouest de la Seine et Marne à 29 kilomètres de Paris et à une dizaine de kilomètres de
Melun et Brie Comte Robert, fait partie du canton de Combs-la-Ville et de l'arrondissement de Melun
leusaint
\\ \
v)
{ \
Combs-la-Vile k
| Chaorétoup
Page 2 D) Présentation et analyse du contexte communal 1} LL ICOULILALIUVIL LL ALLALY DC UU LUILILTALE LUJLLALELUILIRGUL
2.1 Le réseau routier
La RN 104, dite francilienne, assure la jonction entre les voies autoroutes A6 et A4, passant au nord du
territoire communal et permet de rejoindre l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle en 50 minutes.
L'ASa se raccorde à la francilienne par l'échangeur de la justice, au nord-ouest de la commune et rejoint l’AS
en direction de Troyes.
La RD 402 permet la liaison entre Lieusaint et Moissy-Cramayel, traverse le territoire d'ouest en est et assure
la jonction jusqu’à la commune de Corbeil-Essonnes.
La RD 50 joint les communes de Nandy, Savigny-Le-Temple et Combs-la-Ville.
2.2 Les transports en commun
La gare ferroviaire de Lieusaint se situe sur la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris en 40 minutes.
Depuis décembre 2018, afin d'offrir une capacité supplémentaire au plus fort de l'heure de pointe du matin,
3 trains sont directs de Lieusaint à Paris-Gare de Lyon avec un temps de trajet de 20 minutes.
Des lignes d'autobus desservent l’agglomération de Lieusaint en passant par le site universitaire, la zone
d'activités de Parisud et permettent de relier la commune à la gare d'Evry en passant par Tigery, Saint Pierre-
du-Perray et le Carré Sénart.
Il existe une gare routière pour l’ensemble des lignes de Transdev, permettant la liaison avec les principales
communes de l’ex-ville nouvelle et de ses environs.
Le T Zen 1, ligne de bus à haut niveau de service d'Île-de-France, relie les gares du RER D de Lieusaint - Moissy
et de Corbeil-Essonnes. Cette ligne dessert deux grandes zones de l'Essonne et de Seine-et-Marne : Sénart et
Seine-Essonne, elle est longue de 14,7 kilomètres dont 9,6 en site propre. La ligne a été mise en service le 4
juillet 2011. Véritable jonction entre les deux branches du RER D, différentes stations du Tzen offrent des
correspondances avec les réseaux de bus dans la perspective d’une mise en relation ultérieure avec la gare
d'Evry Courcouronnes.
Le T Zen 2 reliera, à l’horizon 2024, Lieusaint à Melun. L'arrivée du T Zen 2 s'accompagnera de projets
d'aménagement urbain et permettra de mieux partager l’espace entre piétons, cyclistes, transports en
commun et automobilistes.
3. Une mixité sociale et fonctionnelle
3.1 Les données sociodémographiques {données Insee 2016)
La population de Lieusaint évolue de manière significative depuis 1990, année qui a marqué sa plus
importante augmentation.
Le territoire connait une forte croissance démographique due à un programme dynamique de constructions
de l'habitat (à partir de 2015 une moyenne de 280 logements ont été livrés chaque année jusqu’en 2018).
51.4% de la population a moins de 30 ans caractérisant un fort indice jeunesse, 74.6% de la population a
moins de 45 ans.
Le nombre de ménages a progressé de plus de 70% depuis 1999, pour s’établir à 4 968 en 2016. I) Présentation et analyse du contexte communal
Catégorie de ménages Nombre | % àge
Ménages d’une personne | 1 504 | 30.3%
Ménages sans famille 81 | 1.6% Couples sans enfant | 858 17.3% Couples avec enfants 1 926 38.8% | Familles monoparentales | 601 12.1% |
La composition familiale la plus représentée est le couple avec enfants (38.8%). Les compositions des familles sont à l’image des modifications sociétales, le nombre de ménages dits seuls,
a augmenté de manière significative avec 30.3% de la population contre 18% en 1999. Le nombre de familles
monoparentales connaît la même évolution, passant de 9 à 12.1%.
La population Lieusaintaise est active à 77% contre 68% en 1999. Les lieux de travail se situent pour 15.7%
sur la commune.
La population de Lieusaint s’est fortement accrue depuis 1982, grâce à une migration importante de
personnes provenant du desserrement de l’agglomération parisienne vers une commune offrant un parc de
logements renouvelé. Cet exode a engendré une certaine homogénéité des tranches d'âge et des catégories
socioprofessionnelles. || s’agit essentiellement de familles avec enfants et parents actifs à la recherche
d'espaces plus grands et d’un cadre de vie plus proche de la nature offrant les services adéquats.
Les nouveaux arrivants sur Lieusaint sont principalement des familles jeunes avec enfants, d’origine
multiculturelle.
Selon le recensement général de la population opéré en 2016, les catégories socioprofessionnelles de
Lieusaint sont principalement les «professions intermédiaires» (22.5%), les «employés» (23.7%), les
«ouvriers» (12%) et les «cadres» (10.6%).
3.2 L'habitat
Lieusaint compte une superficie de 1 197 hectares, son paysage est marqué par son absence de reliefs,
longtemps caractérisé par les exploitations agricoles,
Grâce aux mesures de sauvegarde instituées à la création de la ville nouvelle, le bourg de Lieusaint n’a pas
connu de phénomène d'extension linéaire anarchique observé généralement dans ce type de communes.
Plutôt que de concevoir des quartiers indépendants assurant les principales fonctions, les nouvelles
urbanisations ont été conçues en prévoyant des opérations de « greffe urbaine » sur le bourg ancien de
manière à assurer des liens entre les différentes unités et donner à celui-ci le rôle de véritable cœur de ville.
En 2016, le territoire communal est composé de 2 306 maisons et de 2 748 appartements. Une mixité
fonctionnelle et sociale avec 31.8% de logements sociaux.
Page 5 D) Présentation et analyse du contexte communal
L'architecture traditionnelle est typique briarde, constituée par une maison basse construite en pierres
calcaires ou en meulières d’épierrement dont les murs sont parfois recouverts d’un enduit de couleur
correspondant aux sables locaux. La maison briarde forme un bloc rectangulaire dont le pignon tourne
rarement vers la rue et comporte généralement un étage sur rez-de-chaussée.
L'habitat collectif est principalement composé d'immeubles ne dépassant pas les trois étages sur rez-de-
chaussée, réalisés essentiellement en liaison entre le bourg ancien et les lotissements, et le long des grandes
avenues. D’autres logements collectifs ont également accompagné des programmes mixtes comme le centre
du Colombier.
Le centre ancien de Lieusaint est composé par de l'habitation continue et dense (environ 150 logements)
développée le long des axes routiers ou autour de l’église et de la mairie.
On distingue différents types de paysages :
- Le bourg de Lieusaint et son centre ancien
On y a conservé le caractère de village initial, édifié le long d’un axe routier important (rue de Paris) reliant
Lyon à la capitale. Plusieurs anciennes maisons rurales ont fait l’objet d'opérations de réhabilitations
importantes. Les commerces ainsi que les principaux services et équipements de proximités sont situés
autour de la rue de Paris lui permettant d'offrir toutes les fonctions nouvelles et anciennes du bourg.
Cette voie fait l’objet d’une requalification en plusieurs phases, non encore achevée, laissant une place plus
grande aux piétons et cyclistes tout en gardant son cachet ancien.
Pour compléter l'offre commerciale de proximité existante rue de Paris et au nord, place du Colombier, le
parti pris a été d’implanter commerces et activités de service dans un nouveau pôle, «le Terme Boréal », à
l'articulation du vieux bourg et de l’écoquartier. Il accueille près de 30 commerces dont 2 activités sociales
et solidaires et démontre que la dynamique de la commune a permis de relever un premier défi, développer
un pôle commercial de proximité à 5 minutes en transport du Carré-Sénart.
En face de celui-ci, l’ancienne ferme a été transformée en médiathèque, maison des cultures et des arts et
espace jeunesse.
- Les nouveaux quartiers
La ZAC du Moulin à Vent débutée dans les années 1980 se présente sous la forme de larges avenues bordées
de constructions continues. La densité du logement est faible (17 logements à l’hectare) ce qui a permis la
réalisation de nombreux mails ayant déjà fait l’objet de réhabilitations.
A compter de 1998, une nouvelle ZAC a débuté, celle de la Pyramide qui forme la symétrie de la ZAC du
Moulin à Vent à l’est du boulevard Schælcher et qui a commencé à s’urbaniser à un rythme de 175 à 200
logements par an.
En 2010, naissance de l’écoquartier de l'Eau Vive, qui est venu se greffer sur la rue de Paris, au sud, qui
témoigne d’une rupture assumée en terme de développement urbain avec ses 1 800 logements, à terme,
exclusivement collectifs. L'Eau Vive est le premier écoquartier de la ville nouvelle de Sénart, labellisé «
Nouveaux Quartiers Urbains » par la région Ile-de-France et Eco Quartier étape 3 par le Ministère de la
Transition Ecologique et Solidaire. Un quartier intégré au tissu urbain existant et à la vie locale avec une
mixité fonctionnelle et sociale, une intégration de la biodiversité et de l’agriculture urbaine dans le parti
d'aménagement et une conception dès l’origine en faveur du développement durable. Avec la construction
de l’écoquartier, le développement du tissu urbain en spirale autour du vieux bourg vient se refermer sur
l'axe historique de la rue de Paris. En 2018, la ville a répondu à un appel à projet de la Région Ile-de-France, « 100 quartiers innovants et écologiques » pour lequel son dossier a été retenu.
Page 6 I) Présentation et analyse du contexte communal
3.3 Le développement économique
En 2018, 151 entreprises ont été créées sur le territoire de la commune : dont 41 services aux entreprises,
62 commerces et 32 services aux particuliers.
On dénombre 687 entreprises implantées sur le territoire au 31 décembre 2018
e Les bureaux
Le défi lancé d’implanter et de commercialiser des surfaces de bureaux, en grande couronne et dans un
quartier résidentiel est un succès, 70% des 6000 m? de bureaux livrés sont occupés.
Les entreprises et administrations, localisées le long de l’avenue Pierre-Point, accessibles par le TZEN1, des
lignes de bus y compris interdépartementales, des liaisons douces de qualité les mettant à 10 minutes à pied
de la gare, et moins en vélo, profitent des services du cœur de ville, à proximité immédiate du Terme Boréal,
qu'elles contribuent grandement à faire fonctionner.
1200 m? sont encore en construction face à l’université et 6000 m? de bureaux supplémentaires trouveront
leur place, avenue René-Cassin, à proximité immédiate de la gare RER.
Les emplois qui se sont développés lentement en centre bourg notamment, concernent essentiellement les
commerces et services de proximité, l'artisanat et quelques emplois tertiaires.
* Parisud
Sur Lieusaint, la zone Parisud se développe sur deux secteurs, Parisud 1 et Parisud 5, elle accueille des
établissements de tailles diverses dont la majorité est spécialisée dans le transport et la distribution, en effet,
cette zone d'activités bénéficie d'excellentes capacités de desserte grâce à son branchement direct sur la RN
104.
e Lelevant
Les travaux ont démarré au printemps 1998 avec la construction d’un pont routier enjambant les voies
ferrées entre Lieusaint et Moissy-Cramayel avec l'aménagement d’une gare routière coté Lieusaint, d’un parc
de stationnement régional sur deux niveaux. L'aménagement de la gare SNCF propose des accès aux quais
par des passerelles surplombant les voies ferrées et reliant les bâtiments voyageurs. Une voirie reliant les
deux communes a été réalisée, permettant ainsi la desserte du parc de stationnement régional et de la gare
routière et favorisant les échanges entre les nouveaux quartiers de la Pyramide, Jateau et le parc urbain
paysager s'étendant de part et d'autre de la gare.
Les travaux se poursuivent aujourd’hui avec le développement du parc d'activités et l'implantation de
nouvelles entreprises notamment dans la partie du Levant située entre le Parc du Château d’eau (sur Moissy
Cramayel) et le Carré Sénart.
e Le Carré Sénart
Créé en 2002, le "Carré Sénart", est aujourd’hui un lieu de destination, non seulement de shopping mais
également de loisirs et de restauration. Les 354 211 habitants de l’agglomération Grand Paris Sud ont à leur
disposition, en plus du centre commercial, des espaces de loisirs et culturels, des centres administratifs et de
nombreux services de proximité. C'est un lieu de vie, de partage, avec une large place, quantitativement et
qualitativement, faite aux espaces publics et à l’environnement.
Page 7 I) Présentation et analyse du contexte communal
Sa force est de proposer une offre complète et de qualité à proximité des grands axes routiers (A5, A6 et la
Francilienne). Desservi par le T zen 1 qui le relie aux gares de Lieusaint-Moissy (77) et Corbeil-Essonnes (91),
il va également bénéficier d'une deuxième ligne dans les années qui viennent pour un accès encore plus
simplifié à Melun.
Carré-Sénart est devenu aujourd’hui le pôle de centralité du Sud Francilien avec deux orientations majeures
de développement, la connaissance et la santé bien-être.
Carré Sénart, c’est déjà :
Le Campus des Sciences de l'Ingénieur, l'ICAM-Paris-Sénart
L'école d'ingénieur a choisi Sénart pour implanter son 9e site, l'unique en région Ile-de-France. L'ICAM Paris-
Sénart est un campus d'une superficie de 21 000 m? avec à terme 7 000 m? de bâtiments dédiés à
l'enseignement, à la recherche et développement. 1 000 étudiants viendront fréquenter les bancs de l'école
lorsque cette dernière atteindra son régime de croisière. Depuis 2015, le campus a accueilli les salles
d'enseignement de l'ICAM sur 4 400 m? de bureaux et 144 logements pour les étudiants. Retenue dans le
cadre d'un appel à projets du Conseil Régional d'Île-de-France, l'ICAM accueille également un « fablab » avec
une orientation « LowTech » et matériaux recyclés.
Le collège Saint Spire et le lycée Saint Léon de Corbeil-Essonnes à proximité du campus de l'ICAM. Ce pôle
d'enseignement secondaire privé, intègre aussi des classes préparatoires.
Le Théâtre-Sénart, scène nationale, espace culturel dimensionné pour rayonner sur tout le sud de l'Île-de-
France. Il comporte deux salles de spectacles modulables, des espaces dédiés aux répétitions et aux artistes,
un restaurant et une librairie, pour une surface totale de 6 330 m2. || permet d'accueillir jusqu'à 850
spectateurs.
Le cinéma Pathé qui offre à sa clientèle une salle 4DX et une salle "IMAX" dotée d'un écran géant de 375 m?
(15m x 25m), l'un des plus grand d'Europe, de projecteurs laser qui retranscrivent une image avec un niveau
de détails inégalé et d'un système de son unique qui permet une immersion complète dans le film.
Le Pôle médical de Sénart qui, avec un accueil pour les urgences médicales, plus de 40 médecins spécialistes
et généralistes, des professionnels para-médicaux, un centre de radiologie, un laboratoire d'analyses
médicales, une pharmacie, vient renforcer l'attractivité du Carré Sénart à l'échelle régionale, sur environ
4 800 m° de surface de plancher.
Et demain :
L'ouverture prochaine du Pôle médical 2 qui permettra de compléter l'offre de soins de proximité sur le
territoire avec de nouvelles spécialités.
Un centre de réadaptation de l'UGECAM qui proposera des soins médicaux et de réadaptation pour adultes
et personnes âgées
Une nouvelle offre de sport bien être en cours de réflexion
Page 8 D) Présentation et analyse du contexte communal
B) Atouts et faiblesses du territoire
Les atouts d’une ville solidaire et participative
- En favorisant la mixité sociale
Le développement urbanistique de la commune de Lieusaint répond au double critère de l'attente diversifiée
en matière de logements et l’application du principe de mixité sociale.
- En offrant des équipements publics de qualité
L'arrivée constante d’une nouvelle population au fur et à mesure de l'urbanisation de la commune, induit la
nécessité de maintenir un bon niveau d'équipements publics afin de les adapter aux besoins des Lieusaintais.
La politique volontariste de la commune permet de répondre favorablement aux attentes des habitants en
matière d'équipements publics et nous pouvons considérer que le niveau est bon pour les équipements à
caractère scolaire, périscolaire, sportif ou encore culturel.
- En favorisant la vie associative
Le tissu associatif est dense et extrêmement dynamique sur le territoire communal, il participe activement
au développement de la commune et à son animation.
- En créant un climat citoyen
Il s'agit de favoriser la prise de conscience de l'appartenance à une communauté unie par des liens réels,
l'essor de la démocratie participative et le développement des solidarités et des initiatives qui permettent
aux habitants d’être les acteurs des solutions à mettre en œuvre.
Les faiblesses d’une ville en développement
L’urbanisation de la commune a engendré des difficultés d’enracinement pour la population nouvellement
arrivée.
Lieusaint est un territoire qui montre des signes de fragilité, son développement constant doit se faire de
manière maîtrisée pour ne pas induire de la fracture sociale entre les nouveaux et les anciens quartiers. Des
actions permettent d’y veiller comme, par exemple, les différentes formes d'accueil des nouveaux habitants
organisées chaque année par la municipalité et qui constituent un moment d'échange et d'intégration
important pour ces nouvelles populations qui peuvent, ainsi, mieux investir la vie locale.
Eviter la fracture, c’est aussi prévenir le vieillissement du territoire, qui en perpétuelle évolution, peut mettre
en lisibilité des différences urbanistiques, de construction, de mode de vie, Les matériaux évoluent, les
technologies se développent, les sites en construction bénéficient de nouveaux aménagements, de nouvelles
conceptions, de nouveaux matériaux et choix urbains. Aussi les rénovations urbaines dans les quartiers les
plus anciens sont impératives, répondant à la fois à la prise en compte d’une relative dégradation de certains
sites, mais aussi au maintien à niveau de l'ensemble des quartiers composant le territoire communal. Les
réhabilitations sont d'autant plus nécessaires que le contraste existe avec les nouveaux quartiers, une
situation accentuée par le quartier durable de l'Eau Vive en cours de réalisation.
Par ailleurs, avec la croissance démographique et le développement du peuplement de différentes zones
d'habitation, la collectivité est amenée à régler des problématiques émergentes comme le stationnement, la
circulation ou encore la matérialisation des cheminements piétons vers les équipements publics structurants
des différents quartiers.
Page 9 I) Présentation et analyse du contexte communal
Le développement de la commune a nécessité la réalisation d'équipements publics primordiaux, comme les
établissements scolaires où les équipements sportifs, au détriment de la mise à niveau de certains
équipements ou services publics ne répondant plus totalement aux attentes des habitants.
Page 10 IT) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
Une ville écologique
Une ville nature
La biodiversité s'affirme comme un axe majeur de la politique municipale. A la suite du Grenelle de
l’environnement et au tournant des années 2010, la municipalité s’est engagée résolument dans une
politique en faveur du développement durable et de la biodiversité.
La commune s’est notamment engagée dans une démarche écologique avec un plan de gestion différenciée,
l’utilisation des pesticides dans le désherbage a été remplacée par des méthodes thermiques où mécaniques.
e L'espace naturel du ru des Hauldres
Inauguré à la fin des années 2000, ce vaste espace de plus de 30 hectares correspond aux nécessaires
aménagements hydrauliques induits par la croissance urbaine de la ville. Ces derniers répondent à un objectif
de sécurité pour faire face à une crue centennale. La commune a souhaité aménager ces bassins et ces bois
de façon à répondre non seulement à la contrainte hydraulique mais en intégrant de forts enjeux, paysager,
récréatif et de biodiversité. Cet espace est à présent une réalisation majeure à l'échelle de la commune en
matière d’enrichissement de la biodiversité. Pour maintenir cet objectif, un plan de gestion différenciée est
mis en œuvre, accompagnée d’une communication ciblée et régulière auprès des habitants.
Avec plusieurs kilomètres de chemins agrémentés, 4 passerelles de franchissement du ru où des bassins, un
ponton d'observation écologique, un ponton de pêche et des bancs, cet espace de 30 hectares est
aujourd'hui un rendez-vous incontournable de promenade et de détente pour petits et grands avec de
nombreuses possibilités d'observation et de découverte de la faune et de la flore des milieux humides.
e L'espace naturel de la Motte
En amont de l’espace naturel du ru des Hauldres, le réaménagement complet du milieu humide de la Motte
vient renforcer le potentiel de biodiversité de la commune. Il s’agit d’un ensemble de près de 30 hectares
supplémentaires de marais et de bois. Ce réaménagement remarquable d’une ZNIEFF en perdition dans un
ancien bassin de décantation de sucrerie, a fait l’objet d’une reconnaissance par le Ministère de la Transition
Ecologique et Solidaire (Grand prix des milieux humides et urbanisme 2017 — Prix Restauration de milieux
dégradés).
Cette zone humide classée « Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique » permet aux
promeneurs de découvrir des espèces protégées grâce à un observatoire ornithologique, une longue
passerelle en bois, des chemins piétonniers, des tables d’orientations pédagogiques situées sur des points
de vue panoramiques en hauteur. Avant sa réhabilitation, le lieu abritait les bassins industriels qui
recueillaient les boues en provenance du lavage de betteraves d’une sucrerie.
e Les canaux du Carré-Sénart
Les trois canaux du Carré Sénart sont artificiels et ont pour vocation la retenue d'eaux pluviales, ils ont été
aménagés en lieux de promenade et de détente. Espaces investis par les promeneurs et par les salariés pour
pique-niquer ou pour faire du sport.
Page 11 II) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
+ L’Allée Royale {et les forêts de Sénart et de Rougeau)
C'est une promenade de 6 km de long et de 50 mètres de large à l’usage des promeneurs, cyclistes et
cavaliers, qui relie la forêt de Rougeau à la forêt de Sénart.
+ La protection de la faune
Depuis 2017, un partenariat avec la Ligue Protectrice des Oiseaux est instauré permettant un suivi, une
protection et un développement de l’avifaune locale et migratoire.
Des nichoirs à oiseaux ou chauves-souris et des hôtels à insectes ont été implantés sur plusieurs endroits de
la commune.
Des liaisons douces
Elles sont très développées, assurent un maillage très intéressant et permettent de relier l’ensemble des
quartiers de la commune.
Le mail des Pépinières, d’une longueur totale d’un kilomètre relie le quartier de l’'Ormoy au groupe
scolaire Lavoisier en passant par la place des Chartreux.
- La coulée verte est un espace ouvert en forme d’entonnoir, elle permet de relier le centre-ville au
parc omnisports et se prolonge à l’est, via le parc de l’église.
- La coulée douce, plate-forme paysagère de 20 mètres de large dont 4 mètres réservés aux
cheminements pour piétons et cycles, s'étend sur environ un kilomètre entre la gare et la rue de
Paris.
- La liaison douce qui permet de relier facilement et directement le centre commercial Carré Sénart,
au niveau de l’éolienne, à la gare RER D de Lieusaint-Moissy via une passerelle qui enjambe
l'autoroute A5a dédiée aux piétons et aux vélos. Cette nouvelle liaison douce dessert aussi les parcs
d'activités du Levant et Université-Gare, ainsi que le campus universitaire.
- Avecses 18,3 km de pistes cyclables, la commune se hisse à la troisième place du palmarès des villes
cyclables d'Ile-de-France 2021 et figure dixième au classement national des villes de banlieue, une
position qui rend compte des nombreux aménagements mis en place par la ville pour développer et
faciliter la pratique du vélo à tous les âges et pour tous les usages.
En 2022, 3,9 km de voies vertes ont été réalisées. Le plan vélo prévoit d'ici 2024 la réalisation de 4,9
km de linéaires de voies vertes supplémentaires, l'installation d’arceaux vélos, de parkings à vélos
dans tous les groupes scolaires et de stations de gonflage. intégrant des volets infrastructures,
stationnements, jalonnements, services et promotion de la pratique du vélo, ce plan fait partie
intégrante des actions écologiques engagées par Lieusaint pour le mandat.
Page 12 II) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
Une ville santé
+ La charte « zéro phyto »
Entre 2012 et 2016, la commune s'est engagée progressivement dans une gestion des espaces verts plus
respectueuse de la biodiversité. Elle à signé la Charte Aquibrie pour la protection de la nappe phréatique de
Champigny et s’est engagée ainsi dans la démarche « Zéro phyto ». Cet engagement a été reconnu en 2018
par le label « Terre Saine » attribué par le Ministère de la Transition écologique et « Zéro phyto » du conseil
départemental de Seine-et-Marne.
e La lutte contre les perturbateurs endocriniens
En mars 2019, Lieusaint a été la première commune de Seine-et-Marne à signer la charte « Ville et Territoire
sans perturbateurs endocriniens » qui vise à protéger la population et les écosystèmes de l’exposition aux
perturbateurs endocriniens. Les villes ou territoires engagés, s'engagent à éliminer à terme tous produits les
contenant et à mener des actions de sensibilisation auprès de la population. Une première analyse en
direction des publics de la petite enfance et de l'enfance, en lien avec la restauration, a été réalisée et
accompagnée de mesures correctives.
+ L'accès aux soins
Lieusaint ne possède pas de structure publique de santé, néanmoins depuis 2018 une maison médicale a vu
le jour en centre-ville afin de répondre aux besoins de la population et favoriser l'implantation de nouveaux
praticiens.
Une autre structure de santé est en cours d'implantation sur la commune, le pôle santé du Carré Sénart,
bâtiment de 5 800 m2, qui accueillera une trentaine de praticiens spécialisés (cardiologie, urologie,
gynécologie, chirurgie thoracique, ophtalmologie, ORL..) ainsi qu’un laboratoire d'analyses, un centre de
radiographie, une pharmacie, un opticien et un accueil d'urgence et de soins non programmés.
La présence des centres hospitaliers sud-francilien à Corbeil Essonnes et santépôle à Melun a renforcé
l'attractivité de Lieusaint favorisant l’arrivée de l’Agence Régionale de Santé, délégation départementale de
Seine-et-Marne, et le transfert par l'union pour la gestion des établissements des caisses d'assurance maladie
{(UGECAM) du centre de rééducation fonctionnelle de Coubert à venir.
e Un schéma de politique santé
En symbiose avec la politique de Santé du Département de Seine-et-Marne qui vise à moderniser, étoffer,
redensifier et diversifier l'offre de soins sur le territoire, la commune met en œuvre un schéma de politique
santé autour de 3 axes : la nutrition, le sport et la prévention à partir desquels elle a décliné un plan
d'actions.
Elle est engagée dans un contrat local de santé (CLS) avec l’agence régionale de santé afin de mobilier les
acteurs du champ sanitaire (prévention, soins, médico-social) ainsi que tous les secteurs ayant un impact
sur la santé (l’action sociale, le logement, le travail, l'éducation, la jeunesse, l'urbain, le développement
durable...) en s'appuyant sur des démarches participatives (démocratie sanitaire, locale et participation des
habitants.
Page 13 IT) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
Une ville bienveillante
Le vivre ensemble
Les projets communaux ont pour objectif de créer du lien et favoriser un ancrage réel de la population sur le
territoire.
La commune compte plusieurs évènements annuels privilégiant le vivre ensemble.
La fête citoyenne, le 13 juillet avec diverses animations : pique-nique citoyen, bal, spectacle final à la nuit
tombée.
Les animations de l’été, avec des jeux et animations pour petits et grands, dans le parc de la mairie.
Le marché de Noël, des artisans locaux au mois de décembre.
La commune privilégie la création de temps fédérateurs avec un accueil important des nouveaux habitants
afin de créer du lien, de faire émerger une identité lieusaintaise et de partager des moments conviviaux.
Le vivre ensemble à Lieusaint laisse une place à l'innovation ce qui a permis de donner naissance à plusieurs
projets parmi lesquels une gratuiterie, une association « Chers voisins » ou encore une maison de
l'innovation et du partage.
La création de la gratuiterie en 2013, par des bénévoles, accompagnés dans leurs projets par le Centre Social,
est devenue un élément incontournable de l’animation locale. Compte tenu du succès et de la pérennité de
cette action, le groupe de bénévoles a formulé une demande de locaux à la commune pour y installer une
gratuiterie permanente, inaugurée en 2019, en cœur de ville. Cette installation permet de donner une
seconde vie aux vêtements et objets et favorise une économie alternative. Deux fois par an, elle organise un
« Dressing collectif » au cœur du centre commercial de Carré-Sénart.
Un projet de dispositif de vivre ensemble développé par Récipro-cité et l’ESH logement français a permis la
création d’une association « Chers voisins » basée en pied d'immeuble avec pour objectif de créer des liens
entre voisins et développer ainsi des projets communs. Une maison des projets portée par le bailleur, devient
un point de rencontre incontournable au cœur de l’écoquartier de l'Eau Vive.
Sur Lieusaint, nous réfléchissons actuellement à un projet « maison de l'innovation et du partage » qui
portera une fonction accueil, lieu de médiations, d’information, d'innovation, lieu d'initiatives, de bénévolat,
de mobilisation permanente et d'accompagnement.
Les équipements sociaux
La commune dispose d’un centre social dont le projet social est validé par la Caf.
Une maison des associations est à la disposition du monde associatif, très dense sur le territoire communal.
Symboles de cette dynamique associative, près de 70 associations interviennent dans les domaines de la
culture, du sport, de l’environnement, de la solidarité, de l'éducation et des loisirs.
Page 14 IT) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
Une ville éducative
Compte tenu du fort développement de la commune, sa démographie et sa jeunesse, les équipements
publics sont nombreux, se développent et de nouveaux besoins émergent afin d'assurer un service de qualité
en direction de la population lieusaintaise.
Un équipement pour la petite enfance
Soucieuse de répondre aux différentes attentes des familles et de proposer un service d'accueil de qualité
adapté à la demande et à l’évolution des besoins, la ville de Lieusaint a ouvert en 2016 la Maison de la Petite
Enfance : Les Petits Pieds, réunissant dans un même lieu une complémentarité de services dédiés à la petite
enfance afin de répondre aux besoins d'informations, d’accompagnements, de mode de garde pour les
parents de jeunes enfants. Les Petits Pieds, la Maison du Bien Grandir regroupe des services de la petite
enfance déjà existant sur la commune tels que la crèche familiale de 95 places, le lieu d'accueil enfant/parent
et de nouveaux services comme le relais d’assistants maternels et le multi accueil de 40 places.
La commune souhaite favoriser la diversité des modes de garde en accompagnant l'implantation de services
privés comme la micro-crèche, Nidouillet, ou la maison des assistantes maternelles, le Petit poucet.
Les équipements scolaires
La commune de Lieusaint dispose de cinq groupes scolaires (maternelle élémentaire}, deux collèges, un
centre universitaire. Un des groupes scolaires, l'Eau Vive, fait l’objet d’une extension dont le projet est en
cours.
Les équipements péri et extra-scolaires
Adossés à chacun des groupes scolaires, la ville a développé cinq accueils de loisirs pour accueillir les enfants
sur les activités péri et extra scolaires. Ainsi chaque jour avant et après la classe, les services municipaux
accompagnent les enfants tout au long de leur journée, le mercredi et les vacances scolaires sont aussi des
temps d'accueil pour chacune des structures municipales.
Les équipements sportifs et de loisirs
La commune comprend aujourd’hui deux gymnases, une salle polyvalente, un parc omnisports situé à l’ouest
de la ville et composé de terrains de tennis, de football, de pétanque.
En 2019, la ville a d’obtenu le label «Ville Active et Sportive» niveau 2. L'objectif de celui-ci est de
récompenser et valoriser les initiatives, les actions, les politiques sportives cohérentes et la promotion des
activités physiques sur un territoire, sous toutes ses formes et accessibles au plus grand nombre.
Le service jeunesse vient de s'installer à proximité de la Maison des Cultures et des Arts, « Côté Cour », dans
une ancienne grange qui à fait l’objet d’une réhabilitation complète. La proximité avec les services de la
culture va permettre de développer des actions pour favoriser l’ouverture à la culture de cette frange de
population.
Page 15 II) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
Les équipements culturels
La médiathèque, la ludothèque et la maison des musiques implantées sur le territoire sont depuis le 1er
janvier 2017 de la compétence de la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud. Le travail collaboratif
quant à lui se poursuit avec des partenariats notamment sur les fêtes locales.
La culture est un axe politique majeur, avec une appétence culturelle ambitieuse ouverte à tous les publics
pour faire découvrir la diversité du monde de la création grâce à la variété des spectacles, des expositions et
des animations. La municipalité a mis en place des mesures afin de faciliter encore davantage l'accès à la
culture pour tous comme par exemple le dispositif « Culture et vous » à destination des Lieusaintais jusqu'à
18 ans ou la gratuité pour les établissements maternels et élémentaires sur la programmation à destination
des scolaires.
+ Côté Cour
Côté cour est un équipement culturel regroupant une médiathèque, la Maison des Cultures et des Arts et un
espace jeunesse situé sur le site d'une ancienne ferme rénovée.
+ La Marge
La Marge, équipement culturel, inaugurée en 2017, est un emblème du Vivre ensemble et de la volonté
municipale de développer l’appétence culturelle pour tous. L'enjeu est de rapprocher la culture des habitants
et de promouvoir la création (ateliers de théâtre amateurs, spectacles, etc...). Elle héberge en résidence une
compagnie de théâtre dont la ligne artistique consiste à associer les publics à la création. Un travail qui
s'inscrit dans la durée et se caractérise notamment par des ateliers d'animation artistique indissociables du
projet artistique, dans le but de créer des liens à tous les niveaux de la population de façon différente et
innovante.
Un équipement communal singulier, lieu de création et de diffusion artistiques, d'expérimentations, ouvert
sur le quartier, la ville, le monde éducatif et associatif en complémentarité avec l'offre du territoire : le
Théâtre — Sénart et sa scène nationale, l’Agora d'Evry et sa scène nationale, le théâtre de Corbeil-Essonnes,
La Rotonde à Moissy-Cramayel, La Coupole à Combs-la-Ville, le Silo à Tigery, l'Empreinte et l'Espace Prévert
à Savigny-le-Temple.
Les équipements d'enseignement supérieur
Lieusaint confirme sa vocation universitaire et tertiaire, avec l’accueil de nouvelles filières d'enseignement
supérieur, L'IUT Sénart Fontainebleau offre des formations diversifiées avec 6 DUT et plus de 20 licences
professionnelles. Le campus héberge aussi d'autres formations : Langues Etrangères Appliquées (LEA),
Sciences de l'Ingénieur, Droit, la licence Management international de l'IAE Gustave Eiffel et la première
année de médecine.
L'Ecole supérieure du professorat et de l'éducation, précédemment à Melun, s'est installée sur le campus de
Sénart en 2015. L'ESPE accueille 350 étudiants, une quinzaine de personnels administratifs et environ 35
enseignants.
Créé en 1898 à Lille, l'Institut Catholique d'Arts et Métiers a choisi d'implanter à Sénart, son antenne
Francilienne, le campus de Paris-Sénart | inauguré en 2015. L'école accueillera à terme, 1 000 étudiants dont
Page 16 IT) Stratégie communale : axes et enjeux de
développement
300 apprentis, ainsi que 120 postes de personnels, dont 90 enseignants chercheurs. Le site sénartais de
l'Icam, sur le Carré Sénart, comprend des bâtiments pédagogiques {salles de cours et travaux pratiques,
laboratoires, espaces administratifs et de vie étudiante}, une résidence universitaire et des bureaux.
Une culture numérique
La commune veut permettre aux citoyens d'agir avec et sur le numérique, elle développe des actions sur un
accès équitable au numérique, à la fois en termes de technologie et de capacité d'usage.
Le numérique, une opportunité pour repenser l'implication réelle des citoyens dans la vie de la cité, pour
offrir des outils pour impliquer un plus grand nombre de citoyens, pour diversifier les formats et les objets
de contribution, pour améliorer la transparence et la traçabilité de l’action publique.
Ün projet d'ouverture et d'éducation aux sciences numériques, informatiques et technologiques en réponse
aux fortes attentes de la municipalité dans ce domaine, à l'attention de différents publics, notamment le
centre social et les centres de loisirs, est né en partenariat avec des associations. L'objectif est de déployer
l'apprentissage autour de la programmation, de la robotique et du numérique.
Page 17
La collectivité a ressenti la nécessité de renforcer l'attractivité et le poids de son centre-ville par différents projets
urbains pour fédérer les habitants.
Aussi a-t-elle engagé, depuis 2012, une opération globale appelée « Cœur de ville », co-construite avec les habitants, les
commerçants et des représentants associatifs. (cf annexes)
Les axes du projet Cœur de ville
EN ‘ Jr
ù 4 AN “ ; JS -l'axe historique de la rue de Paris
M7 RE Tdi) CIM AUS
6 “@ DT SE lot nord (ancien centre technique)
- Fhyper cœur :
-La place du Colombier
-L'flot du presbytère
-La place de ia mairie et de l'église
des définis sur la base des études réalisées sur
le Cœur de ville sur :
Le peuplement
La circulation et le stationnement
La sécurité
Le commerce
A ce jour :
e _L'axe historique de la rue de Paris a été requalifié ainsi que la place de l’église
}
Page 18
Sur l’îlot nord (ancien centre technique municipal) le programme de logements est en cours d'achèvement
Sur l’îlot du 52-54 rue de Paris, dit flot presbytère, dont la commune de Lieusaint est propriétaire, s'élèvent
deux immeubles, aujourd’hui désaffectés à l’exception du rez-de-chaussée du n°52 occupé par le diocèse. Ces
immeubles, à destination d'habitation, font l’objet d’une réhabilitation lourde, rendue possible grâce au
dispositif « Reconquérir les friches urbaines franciliennes ».
Sur la requalification de la place du Colombier dont l'image et la qualité se sont dégradées ces dernières
années, la ville a engagé une étude de programmation urbaine et de conception des espaces publics qui
permettra d'entrer en phase opérationnelle en 2024.
C'est sur ce projet que la municipalité souhaite mobiliser le fonds d'aménagement communal. Constats, éléments de diagnostic
La Place du Colombier, lieu central du cœur de ville, joue un rôle structurant dans la vie
économique de la commune.
Une localisation stratégique
La place du Colombier occupe une localisation stratégique dans le tissu urbain lieusaintais, traversée de part en part par l’axe ouest-est reliant « Le Moulin-à-Vent » (1ère phase d'urbanisation ville nouvelle) à la Pyramide (à partir des années 1990), bordée à Pouest par l’axe historique de la rue de Paris et à l’est par le bd Schoelcher, ancienne déviation de la rue de Paris
(ex RNG).
Page 20 Plusieurs atouts : e Une offre variée de commerces et d'activités avec des locomotives : boulangeries et supérette, e Une trame urbaine accessible (piétons, bus, voitures), e Une morphologie urbaine transformable, e Une superficie conséquente, e Une topographie plane,
e Une proximité avec la promenade de Louise qui la relie à la place de l’église et à la mairie.
e Une offre de stationnement conséquente
Mais aussi des faiblesses
Page 21 e Un manque de visibilité lié à une architecture disparate.
Où s'inscrit la place ?
La place est-elle définie par
rappoït à la demi-lune
formée par la façade de
immeuble des années 1990
(périmètre rouge) ou par le
périmètre jaune ?
L'architecture disparate des bâtis sur la limite ouest et le secteur mutable, en limite est, troublent la lecture de l’espace public.
Bâti en limite sud faisant
face aux surfaces
commerciales
Page 22 [ot mutable, sur la limite ouest Page 23 “
Un manque de visibilité des devantures commerciales portant préjudice à
l'attractivité commerciale,
Page 24 La place du Colombier à été conçue comme une zone de rencontre, sans trottoir et les conflits de
fonctionnement et d'usages forment le quotidien des habitants et des utilisateurs des espaces publics.
La place est traversée de part en part par deux axes : le prolongement de la rue du Colombier et la rue de la Prairie. La partie centrale, entre ces deux axes, ainsi que la demi-lune devant les commerces sont
aménagées en parkings.
L'offre de stationnement est conséquente: 91 places de stationnement dont 25 places en zone bleue et
2 places réservées aux PMR.
Afin de sécuriser la liaison entre la Promenade de Louise et les commerces, un aménagement piétons
a été matérialisé en 2014, avec déplacement et mise aux normes de l'arrêt de bus, barrières de
protection et accessibilité PMR.
Toutefois, la vitesse excessive de certains automobilistes et les stationnements anarchiques, masquant
les piétons rendent les déplacements difficiles.
Seuls les bancs de l’espace central amène un peu de convivialité à la place.
Par ailleurs, les voitures stationnant sur les places aménagées devant les commerces, masquent les devantures et les quelques tables, sorties à la belle saison par le boulanger, ne sont guère prisées au
milieu des voitures.
L’axe reliant le Moulin-à-
Vent à La Pyramide
Page 25 Un parking avant d’être
une place |
vue depuis là promenade
de Louise
Page 26 La perception d’un piéton
sut La place depuis le
cheminement central
e Un espace d'interaction espaces verts réduits,
Page 27 c Des espaces publics encombrés par la circulation et les stationnements anarchiques
L'activité commerciale de la place
L'offre commerciale est composée de :
° 3 banques (Crédit Agricole, Société Générale, BRED-Banque Populaire),
. 7 commerces alimentaires (Franprix, spécialités turques, spécialités italiennes, 2 boulangeries, boucherie, épicerie, traiteur asiatique),
: 9 activités de service (coiffeur, laboratoire d’analyses médicales, agence d’intérim, agence de recrutement, auto-école, centre formation esthétique, retoucherie, agence immobilière, agence de gestion-location-transaction),
Page 28 Dans le cadre de étude sur le commerce, réalisée en 2014 par la Chambre de commerce, dix entretiens semi-directifs, sur la base d’un questionnaire ont conduits auprès de commerçants tous types d'activité : 5 de la rue de Paris, 3 de la place du Colombier, 2 du centre commercial du Terme Boréal.
Ils ont exprimé les souhaits suivants :
e Améliorer la signalétique
e Créer des animations et mettre un marché hebdomadaire
e Optimiser l'offre de stationnement
Les attentes exprimées correspondaient aux souhaits exprimés par les consommateurs (enquête OCLA).
Extraits de l’étude commerces
PQ Ru Le EE REC E L À} Constats et actions envisagées
Actions prioritaires : attractivité du Cœur-de-Bourg (Colombier/Mairie) :: * Mise en valeur des « parcours d'usage » dans le centre-bourg en
renforçant la signalétique et l'identification des cheminements
piétonniers (étude mobilité : poids du trafic et horaires de
fréquentation).
+ Rémembrement du bâti commercial place du Colombier pour donner à
la locomotive alimentaire une vraie visibilité. La refonte de certaines
coques.et le développement de nouvelles.activités devra être envisagée
après le réaménagement des espaces publics et la réorganisation de la
circulation/stationnement {étude mobilité}.
Fa continuité commerciale et de services de la rue de Paris vers le terme
Boréal ne paraît pas envisageable compte tenu de la configuration du
site et du potentiel de la commune qui reste modeste, Néanmoins il
conviendrait de privilégier un linéaire ouest rue de Paris (dans le cadre
d'une circulation sud/nord).
l'offre commerciale à Lieusaint CNRS EE ele AA ES MU
Dynamique générale :
* Mobiliser/coordonner les commerçants pour créer des actions
segmentées dé communication/promotion pour fidéliser la clientèle-et
attirer les nouveaux habitants, || s'agira notamment de mobiliser les
commerçants du centre ville durant la période des-travaux d'extension du
centre commerclal Carré Sénart,
*, ESS : Cibler les activités de service valorisantes pour {a dynamique de
fréquentation du centre-ville {exemple : population étudiante), consigne
en lien avec la gare.
Point de vigilance :
* Risque de cannibalisation du cœur-de:bourg par une densification
commerciale trop importante du-pôle Terme-Boréal. L'atout
«'accessibilité/rapidité » doit profiter à Une activité complémentaire du
Cœur de la commune, Il convient de privilégier des activités de services.
Page 29 Enjeux de l’aménagement
L'enjeu de la conception du plan d'aménagement sera de faire de la place du Colombier LA place
attractive du Cœur de ville, espace public multi usages, favorisant mixité et cohésion sociale, selon la
définition d’une place publique
« Une place publique représente bien plus qu'un parc. Il s'agit d'un projet urbain qui contribue au
développement d'une collectivité viable.
Les places publiques permettent d’accueillir des événements et activités en plus de faite vivre une
expérience unique aux résidents et visiteurs. Habituellement situées au cœur des centres-villes, ces
places renforcent la définition du secteur tout en améliorant son attractivité. Une place publique se
veut également un endroit qui perdure au fil du temps et à travers les saisons.
Plus qu’un simple espace public, une place publique devient un lieu où tous sont les bienvenus, pour
y passer quelques minutes ou quelques heures. Pour assurer la réussite du projet, une place publique
doit reposer sur des principes de bases. Project for Public Spaces, un organisme reconnu mondialement
pour son expertise en place publique, a défini quatre piliers pour au développement de tels espaces.
Place
publique
Page 30 * La convivialité d’une place publique se caractérise par son aspect accueillant, sympathique,
interactif.
+ Les activités et usages sont représentés par un aménagement ingénieux, actif, utile, durable, et
amusant.
+ Le confort et l’image reflètent une place charmante, sécuritaire, attirante, verte, propre.
« L’accessibilité et les liens dans une place publique sont transposés dans sa localisation
judicieuse, à proximité du centre-ville, propice aux déplacements actifs. »
«Une attraction centrale des villes à travers le monde, les places publiques apportent non seulement des bénéfices
économiques, mais offrent aux gens un endroit confortable pour se rassembler, où des activités sociales, culturelles,
politiques peuvent prendre place. Elles sont le cœur battant d'une communauté et d'une véritable durabilité urbaine. » —
Project for Public Space
Les pistes actuelles de réflexion
e Renforcer la fonction commerciale, fonction première de la place
© Transformer l’espace en demi-lune en aire piétonne pour dégager les devantures et
offrir des espaces de convivialité
© Avancer les façades de commerces pour améliorer leur visibilité (réflexion engagée
avec la SODES)
o Créer de nouveaux locaux commerciaux
e Affirmer le rôle structurant de la place du Colombier dans la vie communale
o Implantation d’un tiers lieu public, la Maison de l'innovation et du partage
o Espaces publics conviviaux et propices à Paccueil d'évènements éphémères (culture hoïs les murs...)
e Structurer la place : démolir les deux poches mutables pour y créer de nouveaux bâtis de
logements avec rez-de-chaussée commerciaux, permettant de structurer la place.
e Améliorer l'accessibilité
© Privilégier les circulations douces dans le parti d'aménagement et leur maillage vers le
tissu environnant
o Maintenir la ligne de bus dans les deux sens
e Compléter l'offre de stationnement, en élargissant la réflexion au-delà du périmètre
opérationnel
e Faire de la place un lieu de destination et non de passage, en ne privilégiant pas une traversée
« rapide » des véhicules
e Créer un ilot de fraicheur
Page 31 Périmètre global de réflexion
[=] périmètre MN pôle rue de Paris Pôle Terme RueNeuve ! = Jardin de l'Eglise MI Promenade de Louise HN Place de l'Eglise
Page 32 Un projet co-construit
@ tmaginons Lieusaint
Aménagement Place du Colombier À propos
(D Givénements
Le projet cœur de ville
# Partager
Depuis 2014, nous vous associons à la requalification de l'ensemble du cœur de ville par des à
réunions publiques, ateliers, visites.
Cette démarche a déjà donné lieu à plusieurs réalisations comme la requalification de la rue de
Paris, de la place de l'église et du parvis de La mairie, ainsi que la réalisation d'un programme de
logement entre la rue de Paris et te boulevard Shoelchar.
Dernière étape
Pour achever la réflexion sur ce projet cœur de ville, allant du terme Boréal jusqu'à la place du
Colombier, l'attention se porte maintenant sur cette dernière, qui occupe:une place stratégique
dans La commune, Elle se caractérise aujourd'hui par une offre de commerces et services, des
logements, de nombreux stationnements.
Suivez ici les avancées du projet de réaménagement de la place du Colombier.
Aménagement Plat Cooler Q1
AVR.
Questionnaires
CO tarit2022 0000-30 mt20220000 Q) Liesssint
RTE
AMÉNAGEMENT DE LA PLACE DU rene,
COLOMBIER : DONNEZ VOTRE AVISI
pe sara de RE DA A AA it hs
F l à + tqommmn © mines + emmreemm
F#r
La jet a hace dr en sde, de mnaane dc paties Chaire acer y amhepes praut api nage L'Uleatiemes men Hi tra HAVE : pnsë .
ROMEO ter t La PAML EE AAQUE
cd © Lattes ame 4 depot de mms mmmpnree |
+ Fcnlogque de ab HS, d'artiragemett, a £ ... . Le te
à gode
POUR GAPPIT LE PACUIS COLE Dé vus
Es LD, de eg deg pont putes homme hs mme Liga en fe 9 NN de me 0 pt de . CDs here Hs dhetx rs À é Fan On Byrne cet nm és) 2 Vu hals:
Ti, kiss nn A annee hs 1
Vous pouvez trouver cl-joints une analyse symihétique des données produites avec dé courtes analyses ainsi qu'un compte rendu plus détaillé,
n Acrigé er des vapgrlians oppecten hate
% Na
if | À ntm pa de ph AR pe rs een
DE cet
!| T
El 1 20 Une ms ge dti de pe + do
Il $ Sharon pe Onhoqust de meme | nrmuimepe w Érétteitin gré tome!
he
Pers
! L72 — en
+ Monter Wovéifion 20 Aer
$l es rérans
nn Rene TE Re t D LOT ET LAC Net REC EEE PEER EE 0
=
Durant le mois d'avril, dés questionnaires concernant a Placé du colombier ont été transmis aux habrtants afin de mioux comprendee ce qu'ils en pensent ét oo dés réponses sur ce qu'ils voudraient avée son réaménagement Sur l'ensemble des supports utilisés pour diffuser le formulaire, nous avons ohtenus A9! réponses.
Page 33 Q1
MA]
ci
ENQUÊTE PUBLIQUE -*
Rénovation de la place du Colombier
Du 1* au 30 avril 2022
Donnez votre avis sur : WWWLLIEUSAINT.FRIRUBRIQUE DÉMOCRATIE PARTICIPATIVE
Commerces, services, animations. gun
Que souhaitez-vous y trouver ? Fa
La parole est à vous.
ee
]
® OO © -rsunnr @ oisnsss
Aménagamant Plate du Coimbiet Concertation commerçants
LC) 1mat 2022 00001 ml 20220000 Q Liousainr
La collectivité a décidé d'ongager une concertation auprès des commerces de proximité, Cette participation à cette anquéte à ainsi parmis de miot comprendre laurs conditions actuelles et leurs souhaits d'amélioration. Ceité enquête s'adresse uniquemént ax commerçants situés sur la Place Colombier at ces alentours Elle s'est fait vis des éntrétions semi-diréclifs et un questionnaire sur le mois dé mai 2022,
Vous trouverez ci-joint une synthèse concornant cette concertation commerçante,
O, : Aménigement Pintodu Cclombtor
MAI i Sondages Numériques
81 (© 1mar20220000-3:ma20220000 Q Lieusant
lieusa int7 7 Contacter #£L | ...e55
104 publications 195$ abonnés" 167 abonnements
Ville dé Lieusaint
Ville
Instagram officiel de la ville de Lieusaint en Seine-et-Marne.
Partagez vos photos en utilisant #feusaint?? et en nous identifiant Glieusaint7? 6
vawiville-lieusaint.fr
Durant le mois de maides sondegos numériques ont êté transmis via des story Instsgram sur le compte de La mairio, Lo but était do touché un public plus jeune ét ainsi d'avoir une enquête prenant Le plus d'avis de profits différents passible.
Vous pouvez trouver ci-joint un document court sur ces sondages.
Page 34 “ une panne 4 Pen + 64 came
Ateliers carte sensible
LD mu Lou Mona par0ar 00 Q Lasume
“cwinærnenie versate" m4 Qu ratés le 33 emai et de 4 pen FO22
Ces atétrors te d ét ét à ambliorer et à ermronre sur den bemopcralitès et deu mabemrlions
dtrécates.
pétibne ur Lex dard e 1EC Obs au 4 à nr
cata nphes séoi tre
Événements à venir et en cours
"7 CRULLCTT AURAI SE USE) 1
pe Travail sur La conception du projet
C ir avx 2023 4000 51m 2033 6006
Samedi 15 evnil dernier, Ha ville de Lienveint vous mreitoit mur La place ch Coñoeréri d: x du Lan pal
vous faire découvrir Les plans 3D conçus par te cékrnet d'architaetunis Aer ne eu traite nos eujrur Vouc Ne dvarey gantkiper, donner votre aÿis-at vous informer eupoès des echrnciens et dus rente bus placer
La parole est à vous!
Qu'aver-vous pensé des grecusliitrs laltes pour posa la ptace du Cotombler ? Merci de 1épondre à ce questionnake qui nous permettra de vous dette ap ass var pda 1 à vos bosoine.
Du 17 avril au 31 mal répandus au sondage ici,
AO
E3 Présentation du prolot de La place du Colombier
© menacent uce @ mice acmenx
d L3 ee 00 ai e Ds 04 herbe à shnmrs rréren La
Ouimère + Mennres vont Genet 10e mare ré pre orge esp gr À doom drnattne ere nas or ei Ut sets Des Mebers de Ce
+ pé NA VON Von
sésbod les DL RAS Cu RC TERRE SLR RE PS D PO DER à 10030 vu piece
Un terrge gets ch perd ter « \ de, de BDD à PUR vous EerPil an 2h Drerche
de amapage np re be à
Page 35 Principes généraux d'aménagement du projet
Page 36 Atelier // endroits
Aconcept JISAUS
REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER, LIEUSAINT
NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE
L'OUVRAGE
14110 QE ALLONS - PHASE 2 JUILLET 2023 MAITRE D'OUVRAGE Commune de Lieusaint 50 rue de Paris CS 50333 77127 Lieusaint
ATELIER ACONCEPT ENDROITS EN VERT
14 rue Père André Jarlan 44 rue des Batignolles,
91000 Evry-Courcouronnes 75017 PARIS
Tél / 01 69 36 07 65 Tél / 0146858781
Fax / 01 69 36 99 86 endroitsenvert.fr
Page 37 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
1 CONTEXTE GEOGRAPHIQUE
1.1 LOCALISATION DU SITE
Le projet d'aménagement se situe sur la place du Colombier, à Lieusaint. Cet espace constitue une centralité dans la ville, tant en termes géographiques que dans les usages. En effet, lorsque l’on met de côté les grandes ZAC au sud, la ville de Lieusaint est essentiellement constituée de pavillons. L'ensemble des activités est ainsi particulièrement concentré au cœur de la ville et au niveau de la place du Colombier.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 38 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE — REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
1.2 TRAMES VERTES EXISTANTES
Dans un contexte de réchauffement climatique globale et de déclin de la biodiversité, il est primordial de considérer l'aménagement au-delà de ses limites et de créer des liens avec les trames vertes environnantes. La ville de Lieusaint est particulièrement végétalisée, du fait notamment de la proportion de pavillons et de jardins qu'elle abrite. De plus, des ‘axes verts” se distinguent. On remarque notamment un axe sud-est / nord-ouest, qui se diffuse dans la ville, ainsi qu'un second axe qui longe la limite nord/nord-est de Lieusaint, autour du ru des Hauldres. À proximité immédiate du site, on retrouve deux grands espaces verts, l’un au nord, et le jardin de l'église au sud.
Il est ainsi nécessaire de relier ces espaces, en créant un projet fortement végétalisé et perméable.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 39 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE -— REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
2 PROJET DE PAYSAGE
2.1 PROJET DE PAYSAGE
;
mere
& 2 + ® Le projet de paysage de la place du Colombier et de ses abords se base sur une connexion entre l'église et la place, assurée au sol et dans la spatialisation des éléments, notamment les arbres, qui guident le chemin et les vues d'un point à l'autre. Ces arbres se diffusent ensuite dans l'aménagement, accompagnés par des massifs bas et des revêtements semi-perméables. Le dessin se veut contemporain, pour moderniser un espace aujourd'hui vieillissant dans sa matérialité et son organisation. l| modernise également les usages, mettant de côté la place de la voiture, en valorisant les mobilités douces et en plaçant le piéton au centre de l'aménagement.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 40 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
2.2 LA PLACE
La placette constitue la centralité de se projet. Elle est dessinée selon les principes qui guident
l'ensemble de l'aménagement. D'une part, un juste équilibre est trouvé entre la minéralisation de la place, pour en garantir les usages, et la renaturation de cette dernière. Il est notamment proposé un
dessin en lien étroit avec l'architecture existante, jouant sur les textures et les hauteurs. Au milieu de la place, un ilôt arboré crée un signal fort pour le promeneur. D'autre part, de nombreux arbres sont plantés, afin de réduire l'effet d'ilôt de chaleur urbain. Une attention particulière a été mise dans la conservation de tous les arbres qui pouvaient l'être, en agrandissant les fosses de plantations existantes pour permettre aux sujets de mieux pousser. Des espaces sont créés grâce à un revêtement différencié (platelage bois), rappelant la place de l'église. Du mobilier est disposé, de manière à ce que la place
soit un espace de passage mais aussi de repos.
Trois brumisateurs rafraichissent l'espace lors des fortes chaleurs, ils amènent également un aspect
ludique.
La forme particulière de la place permet de créer un aménagement qui connecte les différents accès de manière naturelle, afin d'assurer des flux piétons agréables. Le dessin suit le bâti, et chaque rayon guide
vers les rez-de-chaussée commerçant.
De part et d'autre de la place, deux cheminements parallèles sont largement plantés. Leur largeur permet un confort d'usage et également une desserte par les camions pompier. Des traversées obliques séquencent la déambulation et permette de parcourir aisément les espaces.
Au sud de la place, un parking de plus de quinze stationnements est dessiné. Ce dernier est perméable et intégré dans un écrin végétalisé, afin de réduire visuellement l'empreinte des véhicules motorisés dans l'aménagement et de mettre le piéton au premier plan. Depuis les commerces et les terrasses, les
voitures disparaissent derrière la végétation, créant une ambiance apaisée et agréable.
DOSSIER PHASE 2
JUIELET 2023
Page 41 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_ VILLE DE LIEUSAINT
2.3 LE MAIL PIETON
Le mail piéton prend son accroche depuis la place du colombier jusqu'à l'église. Il crée une connexion directe et droite entre ces deux entités grâce à un cheminement en pavés séquencé par des traversées obliques, rappelant le dessin des accès à la place. Le dessin contemporain apporte une modernité à l'aménagement, en l'inscrivant dans son époque. Ponctuellement, des alcôves en pavés à joints engazonnés sont dessinées, faisant de ce mail un espace de circulation, mais aussi un espace de repos, dans lequel il est agréable de s'arrêter. De part et d'autre du cheminement central, des alignements d'arbres guident le regard et apportent une fraicheur à l'aménagement. L'ensemble se veut très naturel, avec des ambiances mêlant l'esthétique d'une prairie à celle d'un verger, au cœur de la ville.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 42 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
3 AMBIANCES DE L'AMENAGEMENT
3.1 AMBIANCES DE LA PLACE
Le dessin de la place du colombier mêle étroitement les espaces minéraux avec les espaces végétalisés, dans le but de créer un lieu conforme aux usages attendus, et agréable en été. Ce dernier pourra faciliter la gestion des eaux de pluies superficielles grâce à une forte proportion d'espaces perméables. L'ensemble se veut qualitatif, avec des pavés et un calepinage fin, mais également contemporain, avec un dessin et des concepts nouveaux. Du mobilier est disposé sur la place, avec des bancs mais également des assises individuelles, de la même manière que le long de l’église non loin. Les massifs sont constitués de vivaces et d’arbustes, afin d'apporter des hauteurs variables et intéressantes pour l'aménagement. Ils sont inaccessibles pour la plupart et sont clos grâce à des poteaux reliés par des câbles, évitant ainsi les traversées non désirées.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 43 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
3.2 AMBIANCES DU MAIL
“
Le mail piéton, qui relie la place à l'église, permet également de se diriger vers le jardin de l’église. En ce sens, il est l'espace de transition entre le centre, plus minéral, et l'espace naturel, végétalisé. Il propose donc une ambiance plus libre et naturelle que sur la place, avec notamment une végétation de prairie haute et des arbres disposés de manière aléatoire. Ce mail piéton prévoit des alcôves, permettant de se reposer, au cœur de la végétation. DOSSIER PHASE 2 JUILLET 2023 Page 44 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_ VILLE DE LIEUSAINT
3.3 AMBIANCES DES MASSIFS
Sur la place et ses alentours, les massifs sont constitués de couvre-sol, de vivaces et d’arbustes. La multiplication des strates permet d’avoir un couvert végétal constant, et ainsi de réduire le dessèchement des sols et les besoins d'arrosages. Cette caractéristique est particulièrement importante dans un contexte ou les étés sont de plus en plus rigoureux. Par ailleurs, ces différents niveaux de végétation sont aussi particulièrement bénéfiques pour la biodiversité, offrant des niches pour les insectes notamment. Tous les massifs sont décaissés de quelques centimètres, et gèrent ainsi les eaux de pluies superficielles qui s’écoulent dans ces derniers. Certains, plus profonds en leur centre, créent des noues, au volume plus important. DOSSIER PHASE 2 JUILLET 2023 Page 45 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_ VILLE DE LIEUSAINT
La palette végétale choisie met l'accent sur des plantes à l'aspect naturel et résistantes, afin de minimiser les besoins d'entretien. Les tons choisis sont sobres, avec des fleurs blanches, pour ne pas créer une esthétique trop ornementale.
Au niveau de la place, des poteaux reliés par des câbles en métal seront disposés, pour garantir la bonne pousse des plantes et éviter les traversées dans les espaces plantés. Tous les massifs ne seront pas entourés par ces dispositifs, pour éviter l'aspect trop cloisonné. Il conviendra ainsi de les disposer
avec soin, uniquement lorsque leur utilisation paraît strictement nécessaire.
3.4 ESTHETIQUE DES VOIRIES ET DES TROTTOIRS
Les trottoirs sont traités grâce à un matériaux clair, tel que du béton désactivé ou du béton grenaillé. Les voiries, quant à elles, sont faites en enrobé. Ce changement de matériaux permet notamment de distinguer clairement les espaces, entre l'espace circulé et l'espace strictement piéton. Il réduit également l'aspect routier des trottoirs, dans un objectif de minimiser l'impact des véhicules au cœur de l'aménagement.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 46 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VIÈLE DE LIEUSAINT
3.5 ESTHETIQUE DU STATIONNEMENT
Re du dE =
_
f (74 Y
UTIT IEP
Le projet comporte de nombreux parking, disséminés dans l’ensemble de la zone, afin de réduire leur impact individuel. Ils sont intégrés à l'aménagement de manière fine, grâce à la création d'un écrin végétalisé autour de ces derniers et d’un traitement de sol perméable.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 47 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_ VILLE DE LIEUSAINT
4 PALETTES
4.1 PALETTE MOBILIER
Bancs lago - mmcité La palette de mobilier d'assises est constituée exclusivement de bancs en bois et en métal, selon deux variations. La matérialité brute de ces derniers rappelle la dimension fortement végétalisée et naturelle de l'aménagement. Le design contemporain permet de créer un dialogue avec l'architecture et le dessin des espaces. Le banc Landscape compact est disponible selon des formes droites et courbes. Il peut être décliné selon les usages et le dessin de paysage, et ainsi créer des ambiances différentes. Il se transforme au fil de l'aménagement, depuis les lignes droites en bordure de massifs, vers des formes courbes sur la place, et en cercles quasiment continus pour créer des alcôves sur le mail. Le banc lago, respect le même esprit, avec un design plus minimaliste mais une matérialité identitque.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 48 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
Bornes Lot — mmcité Les arceaux vélo et le mobilier de sécurité sont proposés avec des modèles qui respectent l'esprit global de l'aménagement, avec une esthétique contemporaine et minimaliste. Le RAL devra être conforme aux demandes de la ville.
Corbeille Aeroporto - mmcité DOSSIER PHASE 2 JUILLET 2023 Page 49 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
Deux types de corbeilles sont proposés, en fonction des besoins et demandes de la ville. L'une en bois et en métal rappelle l'esthétique des bancs. Cette dernière peut-être déclinée en version simple ou en corbeille de tri.
La seconde proposition est une corbeille vigipirate. Le RAL est aux choix de la ville, afin de s'intégrer au mieux dans le mobilier actuel.
Candélabre 88977 - Bega Deux variations de candélabres sont proposées, toutes deux minimalistes et contemporaines.
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
Page 50 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VIÈLE DE LIEUSAINT
4.2 PALETTE DE REVÊTEMENTS
Coloris gris
|. à
Coloris anthracites
Le projet propose un ensemble de revêtements cohérents et choisis pour apporter une esthétique qualitative à l'aménagement. Les pavés seront en grès ou en béton grenaillé, dont les teintes pourront varier. Les cheminements seront en béton désactivé ou en béton grenaillé clair. Sur la place et les traversées, on trouve également du platelage bois, qui marque les espaces de repos. Enfin, les parkings seront perméabilisés grâce à un revêtement de type viaverde ou des pavés à joints engazonnés, semblables à ceux utilisés sur la place, pour assurer la continuité des espaces. DOSSIER PHASE 2 JUIELET 2023 Page 51 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE - REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_VILLE DE LIEUSAINT
4.3 PALETTE VEGETALE
Palette végétale strate arborée
le ORRMENRMON io leN EEE Ie Févher d'Amérique Micocouller occidental Gleditska tlocanthos Cettis occkientalis Caduc Caduc Taille aduite : 12/18m Taille de plantation : 16/18 Taille aduite : 20/26m Taille de plantation : 16/18
AC w 145 00 à Le Eee EST «0 Arnélanchier à feuilles Merisier ovales Prunus avium uslonches rotundifolla Ca Ceduc Taille adulte : 3m Taille adulte : 15/20m Teitts de plentetion 1: Telle de plantation 250/300 9 350/400 e
Palette végétale Noues
Saule à feuille de romarin Sptrée Salls rosmarin#olk Spirea x avanhouttelr Caduque Caduque Talke aduite : 15 à 26m Tellle adukte : 2m x 15m
Cièthre à feuille d'auine Clettra alnfolls Saule rampant Salix repens ‘nitida' Caduque Taille adulte : 0,6 x 0,6 m Caduque Taille adulte : 1- 38 1-2m
Sauge uliginoss Solv it uhginoscs Taille adulte: 1 50m Euphortis Euphorble characias wulfenii Vivace Fersistante Talils adulte: 1m
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
ORCECERMNMENT >|" EXENEME Ne
Quercus Hex Arbre de fer
Chône vert Parrotla persica
Caduc
Talle adulte : 6/10m
Taie de plantation :
2650/3090
Pessistant
Taille sduite : 18/20m
Tslle de plantation :
350/400 9
CRAN IAE ENEMENTT 0 Osmanthe Cornoulller mèle Oemanthus heterophylus Cornus mos Persistant Caduc Taille adulte : 2/3m Taille sduite : 5/7m Taille de plentetion : Taille de plantation 260300 à 25/3500 9
Cornoulller blanc Myosotis Comus atba a legantissiman Mycsotis Coque Taille adulte: 04m Taille adulte : 16m
Reine des prés Fidipendula ulmcr ia Taille aduite: O,6m Scableuse géante jaune Cepholorka gigantea Taille adufte : 2,5m x 0.6m
Page 52 NOTICE CHOIX TECHNIQUES ET ARCHITECTURAUX DE L'OUVRAGE — REAMENAGEMENT DE LA PLACE DU COLOMBIER_ VILLE DE LIEUSAINT
Palette végétale massifs M1
J FÉERLEBESARIOD y FÉESM ESS
Deutzisa gracilis
Deutzla gracilis
EI D Saule romarin
Salix rosmarinifolia
Caduc Caduc
Taille adulte : 300cm Taille adulte : 100cm
Exposition : © Exposition ::24R
3 FE: sas ofio os DEN: à so Gaura lindheimari Phiox des Jardins Gaura lindhelmeri Phlox paniculata ‘Blanche’ *Fujiyama’ Caduc Caduc Taille adulte : 120cm Taille adulte : 90cm Exposition : 1 Exposition : {':
RE: : ER : CEE - Ac
Acanthe à feuilles Lysimaque
molles Lysimachia barystachys
Acanthus mollis
Persistant Caduc
Taille adulte : 150cm
Exposition :::1b@
Taille adulte : 80cm
Exposition :€:€p
[ii SOLEIL
{D MI-OMBRE
OOMBRE
SNOLLISO4X3
J'ÉRRES / ) ARR D
Scableuse géante
Cephalaria gigantea
Vivaces
Taille adulte : 200cm
Exposition ::;:
DOSSIER PHASE 2
JUILLET 2023
gr]
EX"
LS wi à
DE: D EE NE RE
Choisya ‘White Dazzler’ Cornouiller blanc
Choisya x dewitteana
‘White Dazzler’
Persistant
Taille adulte : 120cm
Exposition :1 4h
DT
Caduc
Taille adulte : 45cm
Exposition : €;
DRE
Absinthe
RS
Arternisia absinthium
Persistant
Taille adulte : J0Ocm
Exposition :{;
SRE
Cheveux d'ange
Stipa tenuifolia
Cornus alba
‘Elegantissima’
Persistant
Taille adulte : 250cm
Exposition : {9
Origan commun
Origanum vulgare
Persistant
Taille aduite : 40cm
Exposition : {:
LIMAM SENS
Herbe à dindes
Achillée millefeuille
‘Schneetaler‘
Persistant
Taille adulte : 80cm
Exposition : 1°:(p
Page 53 Facture Fournisseur (FSO1100) : 20211015-01
Emetteur
Entité juridique
POP France
ECOPARC RHENAN
6 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR.
67116 REICHSTETT
FRANCE
Entité commerciale
OBJETRAMA
ECOPARC RHENAN
6 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR,
67116 REICHSTETT
FRANCE
SAS OBJETRAMA - Capital 50000 Euros - RCS
Strasbourg - NAF 46497
SIRET : 44818058800049
Numéro de TVA initra-communautaire :
FR41448180588
Client
Entité
MAIRIE DE LIEUSAINT
50 RUE DE PARIS
77127 LIEUSAINT
FRANCE
Références
SIRET : 21770251300011
Numéro d'engagement : CO230164
Numéro de TVA Intra-communautaire :
Service Récepteur
Code : COM
Facture 231141794 du 14/11/2023
Période de facturation du 14/11/2023 au 14/11/2023
Récapitulatif
Total HT (EUR)
Total Taxes (EUR)
Total TTC (EUR)
Net à payer (EUR)
Répartition des taxes
Type Taxe Taux Taxe
TVA (EUR ) 20,00
Total Remises ( EUR }
Montant charges (EUR)
572,50
114,50
687,00
687,00
Montant HT Montant Taxe
572,50 114,50
0,00
0,00
TOUTE SOMME NON PAYEE A L'ECHEANCE EST MAJOREE D'UNE PENALITE DE RETARD EGALE AU TAUX DE LA BCE MAJORE DE 10 POINTS (AU
MINIMUM TROIS FOIS LE TAUX D'INTERET LEGAL, SI INFÉRIEUR) ET D'UNE CLAUSE PENALE EGALE À 15% DES MONTANTS IMPAYES. INDEMNITE
FORFAITAIRE POUR FRAIS DE RECOUVREMENT DUE EN CAS DE RETARD DE PAIEMENT : 40 EUROS.
Paiement par virement (payment to bank account) sur le compte IBAN (BIC) :FR7630087330810004291 500169
Nous vous remercions de votre règlement avant Le : 14/12/2023 Quantité Prix Unité de Total
TVA Dénomination de l'article ’ LL. : . Total HT facturée unitaire prix remise/charge
1 - SAC COTON MAX HAVELAAR 'MARIETA' 125,00 204 255,00
150G (C62)
Référence produit : 700398
2 - NUMERIQUE 125,00 2,38 297,50
Référence produit : UBANUM (C62)
3 - FRAIS TECHNIQUES NUMERIQUE DIRECTE 1,00 (C62) 0,00 0,00 Référence produit : UBANUF
4 - FRAIS DE PORT 1,00 (C62) 20,00 20,00
Référence produit : TRANSPORT
Totaux du site de livraison, pour information :
Brut HT 572,50
Remises/charges à la ligne 0,00
Net HT 572,50
POP France - ECOPARC RHENAN 6 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR. 67116 REICHSTETT ( FR) FRANCE - Numéro de TVA intra-communautaire : FR41448180588
Accusé de réception en préfecture
077-217702513-20231211-122023_202380-DE
Reçu le 13/12/2023