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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 17 P
unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 17 Plui Soule Xiberoa 5.3.3 Annexe ZAD Soule
Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 17 Plui Soule Xiberoa 5.3.3 Annexe ZAD Soule)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Logement,
Communauté
D D'AGGLOMERATION |
PAYS BASQUE
EUSKAL
Elkargoa
Siège
15 avenue Foch - CS 88 507
64 185 Bayonne Cedex
O5 59 44 792 79
Envoyé en préfecture le 25/03/2021
Reçu en préfecture le 25/03/2021
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64 185 Baiona Ce
O5 59 44 79 79
h - CS 88 507
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 20 MARS 2021
OJ N° 037 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la Zone d'Aménagement Différé « ZAD de Chéraute » sur la commune de Chéraute.
Date de la convocation : 12 mars 2021
Nombre de conseillers en exercice : 232
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ACCOCEBERRY Ximun, AIRE Xole, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALZURI Emmanuel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre Michel suppléant, AROSTEGUY Maider, ARROSSAGARAY Pierre, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERGÉ Mathieu, BIDEGAIN Gérard, BISAUTA Martine, BIZOS Patrick (jusqu’à l’OJ N°27), BLEUZE Anthony, BONZOM Jean-Marc, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CHASSERIAUD Patrick, CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N° 34), CROUZILLE Cédric, CURUTCHARRY Antton, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant, DAMESTOY Hervé, DARASPE Daniel, DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N° 32), DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien (jusqu’à l’OJ N° 27), DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DERVILLE Sandrine (jusqu’à l’OJ N°24), DUBLANC Gilbert, DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire (jusqu’à l’OJ N° 24), DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELISSALDE Philippe, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEMENDY René, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, GASTAMBIDE Arño, GONZALEZ Francis, GOYHENEIX Joseph, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, IBARRA Michel, IDIART Dominique, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie représenté par ARHANCET Virginie suppléante, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel, LABADOT Louis, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LARRALDE André, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard, MAILHARIN Jean-Claude, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles, MIALOCQ Marie-Josée, MILLET-BARBÉ Christian, MINONDO Raymond, MOCHO Joseph, MOUESCA Colette, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N° 27), OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc, OLÇOMENDY Daniel, OLIVE Claude, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PITRAU Maite, QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre, RUSPIL Iban, SAINT- ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves, URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz, URRUTY Pierre, YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
ABBADIE Arnaud, ACCURSO Fabien, AIZPURU Eliane, ALQUIE Nicolas, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ARLA Alain, ARRABIT Bernard, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne, AYPHASSORHO Sylvain, BACH Fabrice-Sébastien, BALMAT Mélanie, BARETS Claude, BÈGUE Catherine, BERÇAÏTS Christian,
Publié le 25/03/2021 Siège
15 avenue Foch - CS 88 507
64 185 Bayonne Cedex
O5 59.44 792 79
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15 Foch Etorbidea - CS 88 507
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Envoyé en préfecture le 25/03/2021
Reçu en préfecture le 25/03/2021
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15 Avienguda Foch - CS 88 507
64 185 Baiona Cedex
O5 59 44 79 72
BEREAU Emmanuel, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel, BIDART Jean-Paul, BORDES Alexandre, BOUR Alexandra, BUTORI Nicole, CARRICART Pierre, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, CASTEL Sophie, CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, CHAPAR Marie- Agnès, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc, COTINAT Céline, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DEQUEKER Valérie, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, ERDOZAINCY- ETCHART Christine, ERGUY Chantal, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEBERRY Jean- Jacques, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHENIQUE Philippe, FOSSECAVE Pascale, FOURNIER Jean-Louis, GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GAVILAN Francis, GOBET Amaya, GOMEZ Ruben, GUILLEMIN Christian, HARDOY Pierre, HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene, HUGLA David, IDIART Michel, INCHAUSPE Beñat, INCHAUSPE Henry, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole, IRIGOIN Didier, ITHURRALDE Éric, ITHURRIA Nicole, JAURIBERRY Bruno, JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABEGUERIE Marc, LACASSAGNE Alain, LAIGUILLON Cyrille, LARRANDA Régine, LARRASA Leire, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LAUQUÉ Christine, LOUPIEN-SUARES Déborah, LUCHILO Jean-Baptiste, MARTI Bernard, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSONDO BESSOUAT Laurence, MOTSCH Nathalie, NABARRA Dorothée, NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Michel, PINATEL Anne, PONS Yves, POYDESSUS Dominique, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel, PRÉBENDÉ Jean-Louis, ROQUES Marie-Josée, SAMANOS Laurence, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François, THICOIPE Xabi, UHART Michel , UTHURRALT Dominique, VALS Martine, VAQUERO Manuel, VERNASSIERE Marie-Pierre.
PROCURATIONS :
ABBADIE Arnaud à FONTAINE Arnaud, ACCURSO Fabien à SERVAIS Florence, AIZPURU Eliane à ETXELEKU Peio, ALQUIE Nicolas à ERREMUNDEGUY Joseba, ANCHORDOQUY Jean-Michel à CURUTCHARRY Antton, ARRABIT Bernard à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°12), ARZELUS ARAMENDI Paulo à HARAN Gilles, AYENSA Fabienne à ETCHEVERRY Michel, AYPHASSORHO Sylvain à BARANTHOL Jean-Marc, BACH Fabrice-Sébastien à CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°34), BALMAT Mélanie à CROUZILLE Cédric, BARETS Claude à MINONDO Raymond, BÈGUE Catherine à DUTARET-BORDAGARAY Claire (jusqu’à l’OJ N° 24), BERÇAÏTS Christian à IBARRA Michel, BEREAU Emmanuel à IDIART Dominique, BERTHET André à MOUESCA Colette, BETAT Sylvie à DUBLANC Gilbert, BICAIN Jean-Michel à YBARGARAY Jean-Claude, BIDART Jean-Paul à GOYHENEIX Joseph, BOUR Alexandra à ALZURI Emmanuel, BUTORI Nicole à TRANCHE Frédéric, CARRICART Pierre à QUIHILLALT Pierre, CASABONNE Bernard à NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N° 27), CASTEL Sophie à DURRUTY Sylvie, CASTREC Valérie à DE PEREDES Xavier, CENDRES Bruno à MASSÉ Philippe, CHAFFURIN André URRUTIAGUER Sauveur, CHAPAR Marie-Agnès à BONZOM Jean-Marc, COLAS Véronique à PITRAU Maite, CORRÉGÉ Loïc à ALLEMAN Olivier, DAMESTOY Odile à IRIART Alain, DANTIACQ Pascal à BIZOS Patrick (jusqu’à l’OJ N° 27), DAVANT Allande à ARHANCIAGUE Jean-Pierre, DEQUEKER Valérie à OLIVE Claude, DERVILLE Sandrine à BERGÉ Mathieu (à compter de l’OJ N°25), DESTRUHAUT Pascal à DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DIRATCHETTE Emile à PARGADE Isabelle, DUBOIS Alain à DAMESTOY Hervé, DUHART Agnès à MILLET-BARBE Christian, DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, DURAND PURVIS Anne-Cécile à LABORDE Michel, DUTARET-BORDAGARAY Claire à ALLEMAN Olivier (à compter de l’OJ N°25), ERDOZAINCY-ETCHART Christine à IRUME Jean-Michel, ERGUY Chantal à BACHO Sauveur, ETCHART Jean-Louis à ANGLADE Jean-François, ETCHEBER Pierre à RUSPIL Iban, ETCHEBERRY Jean-Jacques à LOUGAROT Bernard, ETCHEGARAY Patrick à DELGUE Lucien (jusqu’à l’OJ N° 27) , ETCHEMENDY Jean à PITRAU Maite, ETCHENIQUE Philippe à SALDUMBIDE Sylvie, FOSSECAVE Pascale à ETCHEVERRY Pello, GALLOIS Françoise à CARRERE Bruno, GARICOITZ Robert à OÇAFRAIN Gilbert, GAVILAN Francis à BURRE-CASSOU Marie-Pierre, GOBET Amaya à LEIZAGOYEN Sylvie, GOMEZ Ruben à URRUTICOECHEA Egoitz, GUILLEMIN Christian à PARIS Joseph, HEUGUEROT Daniel à MASSONDO Charles, HIRIGOYEN Fabiene à HIRIGOYEN Roland, HUGLA David à DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°32), INCHAUSPE Henry à MOCHO Joseph, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à CURUTCHET Maitena (à compter de l’OJ N°7), IRIGOIN Didier à BIDEGAIN Gérard, ITHURRALDE Éric à OLCOMENDY Daniel, ITHURRIA Nicole à IRIGOYEN Jean-François, JAURIBERRY Bruno à ALDACOURROU Michel, JONCOHALSA Christian à ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, KAYSER Mathieu à AROSTEGUY Maider, KEHRIG COTTENÇON Chantal à ECENARRO Kotte, LABEGUERIE Marc à MASSÉ Philippe, LACASSAGNE Alain à BISAUTA Martine, LAIGUILLON Cyrille à ERREMUNDEGUY Joseba, LARRANDA Régine à DAGORRET François, LARRASA Leire à ALDANA-DOUAT Eneko, LASSERRE Florence à BLEUZE Anthony, LASSERRE Marie à LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LAUQUÉ Christine à HARDOUIN Laurence, LOUPIEN-SUARES Déborah à ETCHEGARAY Jean-René, LUCHILO Jean-Baptiste à IRIART Jean-Pierre, MARTI Bernard à DERVILLE Sandrine (jusqu’à l’OJ N°24) et à Siège
15 avenue Foch - CS 88 507
64 185 Bayonne Cedex
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64 185 Baiona Cedex
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CAPDEVIELLE Colette (à compter de l’OJ N°25), MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie à SAINT-ESTEVEN Marc, MARTIN-DOLHAGARAY Christine à UGALDE Yves, MASSONDO BESSOUAT Laurence à HOUET Muriel, MOTSCH Nathalie à ETCHEGARAY Jean-René, NABARRA Dorothée à URRUTY Pierre, NARBAIS- JAUREGUY Éric à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°28) NÉGUELOUART Pascal à IHIDOY Sébastien, OÇAFRAIN Michel à OÇAFRAIN Jean-Marc, PINATEL Anne à AROSTEGUY Maider, PONS Yves à BUSSIRON Jean-Yves, POYDESSUS Dominique à LARRALDE André, POYDESSUS Jean-Louis à INCHAUSPE Laurent, PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude, ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis, SAMANOS Laurence à ETCHAMENDI Nicole, SANS Anthony à URRUTICOECHEA Egoitz, SANSBERRO Thierry à ETXELEKU Peio, SUQUILBIDE Martin à AIRE Xole, TELLIER François à ARAMENDI Philippe, THICOIPE Xabi à GASTAMBIDE Arño, UHART Michel à CACHENAUT Bernard, UTHURRALT Dominique à IRIART Jean-Pierre, VALS Martine à CASCINO Maud, VAQUERO Manuel à LABORDE-LAVIGNETTE Jean-Baptiste, VERNASSIERE Marie-Pierre à IBARRA Michel.
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur ENEKO ALDANA-DOUAT
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Siège
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Reçu en préfecture le 25/03/2021
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OJ N° 037 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la Zone d'Aménagement Différé « ZAD de Chéraute » sur la commune de Chéraute.
Rapporteur : Monsieur Claude OLIVE
Mes chers collègues,
La Communauté d’Agglomération Pays Basque, compétente en matière de développement économique, s’est engagée dans une politique dynamique de développement de l’offre foncière économique sur l’ensemble du territoire, notamment par l’accompagnement à l’installation et au développement des entreprises.
Dans ce cadre, elle entame une réflexion en vue de créer une zone de développement économique en limite de Mauléon-Licharre, au sein de la commune de Chéraute, à proximité du bourg.
Dès lors, la Communauté d’Agglomération Pays Basque souhaite se doter d’un outil de maîtrise foncière afin de constituer une réserve foncière pour mettre en place une Zone d’Activités Economiques, en pleine compatibilité avec les caps stratégiques communautaires de développement territorial des vallées de montagne tels que présentés dans la Charte d’aménagement et de développement durables adoptée en février 2020 et les objectifs de la carte communale de Chéraute.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « ZAD de CHERAUTE »
La création de zones d’activités fait partie des leviers privilégiés pour soutenir le développement économique et la création d’emplois dans ces espaces. Ainsi, l’initiative de la collectivité vise à construire un réseau territorial de lieux d’activités de qualité (centres d’appuis, incubateurs, zones économiques) et d’accompagner les réseaux économiques par des maillages s’appuyant sur l’aménagement numérique du territoire et sur les politiques de mobilités (dessertes routières, circulations des marchandises comme des salariés).
Dans ce contexte, une intervention publique sur le secteur de Chéraute, proche de la zone d’activités déjà présente en périphérie de Mauléon, a principalement pour objectifs : de réguler le marché par l’affichage d’une politique foncière volontariste, via une Zone d’Aménagement Différé ;
à une échelle plus opérationnelle, de constituer une réserve foncière en vue de permettre le développement d’une zone d’activités économiques.
Pour mener à bien son projet, la Communauté d’Agglomération Pays Basque veut se rendre maître du foncier et souhaite donc instaurer une Zone d’Aménagement Différé sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L.210-1, L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-011 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ; ms“)
Siège
D avenue Foch - CS 8686 90/
O4 185 Bayonne Cedex
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éd à
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| Foch Étorbidea - CS 886 50/
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Reçu en préfecture le 25/03/2021
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Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Chéraute en date du 16 janvier 2021 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCOT Pays Basque Seignanx en date du 4 février 2021 ;
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD de CHERAUTE » sur la commune de Chéraute selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à l’Etablissement Public Foncier Local Pays Basque, pour le compte de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Chéraute permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD de CHERAUTE » sur la commune de Chéraute d’une superficie d’environ 4 hectares (38 427 m2), conformément aux documents annexés : rapport de présentation comprenant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ; de désigner l’Etablissement Public Foncier Local Pays Basque comme titulaire du droit de préemption ZAD, pour le compte de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, pendant une période de 6 années renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Chéraute et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée au recueil des actes administratifs de la Communauté d’Agglomération et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnées à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature#
Signé électroniquement par : Remi Bochard
Date de signature : 25/03/2021
Qualité : Direction générale des services Z PaYs
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COMMUNAUTÉ
D'’AGGLOMÉRATION
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COMUNAUTAT
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GéoBasque | Référence : carte_09042025 | Carte créée le 09/04/2025 © Plan IGN v2, CAPB, IGN, DGFIP, DGFIP 2022/07
(A4)
Z.A.D de Chéraute
Chéraute Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
Publié le 18/07/2022 nn
ID : 064-200067106-20220709-CC_20220709_ 026-DE
= PAYS
A/S Basque
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HERRIA
COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
communaute-paysbasque.fr
EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 9 JUILLET 2022
OJ N° 026 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé «centre-bourg » sur la commune de Chéraute.
Date de la convocation : 1er juillet 2022
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun (jusqu’à l’OJ N°16), ACCURSO Fabien, AIRE Xole (jusqu’à l’OJ N°46), AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT Bernard représenté par ETCHEGARAY Jean-Pierre suppléant, ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne (jusqu’à l’OJ N°8), AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur représenté par OILLARBURU Louis suppléant, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume (jusqu’à l’OJ N°8), BÈGUE Catherine, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERÇAÏTS Christian (jusqu’à l’OJ N°11), BERGÉ Mathieu, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard, BIZOS Patrick (jusqu’à l’OJ N°9), BLEUZE Anthony, BONZOM Jean- Marc, BORDES Alexandre (jusqu’à l’OJ N°9), BURRE-CASSOU Marie-Pierre (jusqu’à l’OJ N°8), BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard représenté par CORNU Yves suppléant, CAPDEVIELLE Colette (départ avant le vote de l’OJ N°9), CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°8), CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André (jusqu’à l’OJ N°11), CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°11), COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), COURCELLES Gérard, CURUTCHARRY Antton, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine (jusqu’à l’OJ N°8), DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant (jusqu’à l’OJ N°8), DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile (jusqu’à l’OJ N°11), DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARGAINS Sylvie (jusqu’à l’OJ N°9), DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°8), DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEMARCQ- EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire (jusqu’à l’OJ N°9), DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELISSALDE Philippe (jusqu’à l’OJ N°9), ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ERGUY Chantal représentée par MALAQUIN Daniel suppléant, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel (départ avant le vote de l’OJ N°9), ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEGARAY Jean- René, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°11), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño, GAVILAN Francis (jusqu’à l’OJ N°10), GOBET Amaya, GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), GONZALEZ Francis, GOYHENEIX Joseph, GUILLEMIN Christian (jusqu’à l’OJ N°11), HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene (jusqu’à l’OJ N°8), HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel représenté par CHOURRY Gilles suppléant, IDIART Dominique, IDIART Michel, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Henry, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain (jusqu’à l’OJ N°11), IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole (jusqu’à l’OJ N°8), IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°16), Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
communaute-paysbasque.fr
Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
Publié le 18/07/2022 nn
ID : 064-200067106-20220709-CC_20220709_ 026-DE
ITHURRALDE Éric, JONCOHALSA Christian (jusqu’à l’OJ N°11), KAYSER Mathieu (jusqu’à l’OJ N°11), KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N°8), LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°11), LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre (jusqu’à l’OJ N°9), LAIGUILLON Cyrille, LARRALDE André, LARRANDA Régine, LARRASA Leire, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie (jusqu’à l’OJ N°11), LETCHAUREGUY Maite représentée par BEGUERIE Adrien suppléant, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°8), LUCHILO Jean- Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard (départ avant le vote de l’OJ N°9), MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles, MASSONDO BESSOUAT Laurence (jusqu’à l’OJ N°10), MIALOCQ Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°11), MOCHO Joseph, NABARRA Dorothée (jusqu’à l’OJ N°11), NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°10), OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc représenté par IRIART Jean-Claude suppléant, OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°46), OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne, PITRAU Maite, PONS Yves, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°11), PRÉBENDÉ Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°6), QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), ROQUES Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°9), SAINT ESTEVEN Marc (jusqu’à l’OJ N°11), SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence représentée par MOUNOLE Claude suppléant, SANS Anthony (jusqu’à l’OJ N°16), SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François (jusqu’à l’OJ N°8), THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves (jusqu’à l’OJ N°8), UHART Michel (de l’OJ N°6 jusqu’à l’OJ N°11), URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), URRUTY Pierre représenté par BIDALUN André suppléant (jusqu’à l’OJ N°22), UTHURRALT Dominique, VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°11), VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°11), VERNASSIERE Marie- Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8).
ABSENTS OU EXCUSES :
ALQUIE Nicolas, ARHIE Cyril, BARETS Claude, BEREAU Emmanuel, BISAUTA Martine, BOUR Alexandra, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, COTINAT Céline, CROUZILLE Cédric, CURUTCHET Maitena, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, ELGART Xavier, ETCHEMENDY René, FOSSECAVE Pascale, INCHAUSPE Beñat, IRIGOIN Didier, JAURIBERRY Bruno, LABEGUERIE Marc, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LOUPIEN-SUARES Déborah, MILLET- BARBÉ Christian, MOUESCA Colette, NÉGUELOUART Pascal, OLIVE Claude, POYDESSUS Dominique, RUSPIL Iban, TURCAT Joëlle.
PROCURATIONS :
ALQUIE Nicolas à CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), ARHIE Cyril à ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne à DAGORRET François (à compter de l’OJ N°9), BARETS Claude à YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8), BARUCQ Guillaume à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), BISAUTA Martine à HARDOUIN Laurence, BIZOS Patrick à BIDEGAIN Gérard (à compter de l’OJ N°10), BORDES Alexandre à BONZOM Jean-Marc (à compter de l’OJ N°10), BOUR Alexandra à ALZURI Emmanuel, BURRE-CASSOU Marie-Pierre à DE LARA Manuel (à compter de l’OJ N°9), CARRERE Bruno à GALLOIS Françoise, CARRICART Pierre à GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), CASABONNE Bernard à DUBLANC Gilbert, CASTEL Sophie à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), CHASSERIAUD Patrick à BLEUZE Anthony (à compter de l’OJ N°9), CORRÉGÉ Loïc à ALLEMAN Olivier (à compter de l’OJ N°10), COTINAT Céline à ARZELUS ARAMENDI Paulo, CROUZILLE Cédric à DEQUEKER Valérie, CURUTCHET Maitena à PARGADE Isabelle, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine à ARAMENDI Philippe (à compter de l’OJ N°9), DAMESTOY Odile à DAMESTOY Hervé (à compter de l’OJ N°12), DARGAINS Sylvie à IRIGOYEN Jean- François(à compter de l’OJ N°10), DARRICARRERE Raymond à IRIART Alain (à compter de l’OJ N°9 et jusqu’à l’OJ N°11), DURAND PURVIS Anne-Cécile à CASCINO Maud, DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, DUTARET-BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°10), ELGART Xavier à IHIDOY Sébastien, ELISSALDE Philippe à MIALOCQ Marie-Josée (à compter de l’OJ N°10 et jusqu’à l’OJ N°11), ETCHEMENDY René à OLÇOMENDY Daniel, FOSSECAVE Pascale à ETCHEVERRY Pello, HIRIGOYEN Fabiene à HIRIGOYEN Roland (à compter de l’OJ n°9), INCHAUSPE Beñat à ETXELEKU Peio, IRIART Alain à HUGLA David (à compter de l’OJ N°12), IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à IPUTCHA Jean-Marie (à compter de l’OJ N°9), IRIGOIN Didier à ETCHEGARAY Jean-René, IRUME Jean-Michel à ERDOZAINCY-ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°18), LABADOT Louis à LAVIGNE Dominique (à compter de l’OJ N°9), LABEGUERIE Marc à MASSÉ Philippe, LAFLAQUIERE Jean-Pierre à BERTHET André (à compter de l’OJ N°10), LASSERRE Florence à CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), LASSERRE Marie à BERTHET André, LOUGAROT Bernard à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), LOUPIEN- SUARES Déborah à ETCHEGARAY Jean-René, MASSONDO BESSOUAT Laurence à HOUET Muriel (à compter de l’OJ N°11), MIALOCQ Marie-Josée à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°12), MILLET- BARBÉ Christian à ALLEMAN Olivier, MOUESCA Colette à DE PAREDES Xavier, NABARRA Dorothée à Communauté d'Agglomération Pays Basque
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,
ECHEVERRIA Andrée (à compter de l’OJ N°12), NARBAIS-JAUREGUY Éric à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°11), NÉGUELOUART Pascal à GOYHENEIX Joseph, OLIVE Claude à BLEUZE Anthony, POYDESSUS Dominique à LARRALDE André, PRAT Jean-Michel à CARRIQUE René (à compter de l’OJ N°12), PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude (à compter de l’OJ N°7), ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis (à compter de l’OJ N°10), RUSPIL Iban à HEUGUEROT Daniel, SAINT ESTEVEN Marc à LARRALDE André (à compter de l’OJ N°12), SANS Anthony à COLAS VERONIQUE (à compter de l’OJ N°17), TURCAT Joëlle à DEQUEKER Valérie, TELLIER François à THICOIPE Michel (à compter de l’OJ N°9), UGALDE Yves à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), UHART Michel à ERDOZAINCY- ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°12), VAQUERO Manuel à ETCHEVERRY Pello (à compter de l’OJ N°12), YBARGARAY Jean-Claude à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°9).
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
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ID : 064-200067106-20220709-CC_20220709_ 026-DE
OJ N° 026 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé «centre-bourg » sur la commune de Chéraute.
Rapporteur : Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues,
La commune de Chéraute, confrontée à des enjeux de régulation de son développement, a engagé une réflexion afin de favoriser l’installation de jeunes ménages et lutter contre la pression foncière.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « centre-bourg »
La commune de Chéraute, située en mitoyenneté de la commune de Mauléon-Licharre, connait depuis plusieurs années une attractivité nouvelle se traduisant notamment par une montée progressive et inhabituelle des prix immobiliers et fonciers.
Après avoir restructuré son centre-bourg autour de la Mairie, la commune souhaite être en capacité de répondre aux sollicitations de jeunes ménages cherchant à se loger dans le secteur et souhaite se doter des moyens lui permettant de saisir les opportunités liées notamment à de futures situations de vacance, ainsi qu’à la mutation prochaine des dernières emprises foncières restant à bâtir sur son territoire.
A cet effet, la commune souhaite engager une stratégie foncière adaptée lui permettant de disposer de biens nécessaires au développement d’une offre de logements à coûts maîtrisés destinés à accueillir les jeunes ménages de son territoire.
La commune de Chéraute a donc décidé de mettre en œuvre une politique foncière publique afin de se doter des moyens d’intervention nécessaires à l’acquisition des emprises foncières permettant la mise en œuvre de ses objectifs, en se laissant la possibilité d’intervenir le cas échéant pour assurer le renouvellement générationnel de population en adéquation avec les moyens des jeunes ménages du territoire.
Ainsi, pour favoriser l’installation de jeunes ménages en développant une offre résidentielle d’initiative publique, la commune a décidé de mettre en place un outil opérationnel lui permettant de répondre aux objectifs suivants :
développement d’une offre de logements accessibles, tant en location qu’en accession à la propriété ;
développement d’une offre de services et d’équipements publics ; régulation du développement urbain autour du centre-bourg ;
espaces de développement économique de l’activité agricole en périphérie du secteur constructible.
La commune de Chéraute affirme donc sa volonté d’intervenir en cas de besoin pour maîtriser les mutations foncières susceptibles de se présenter, en se rendant maître du foncier et souhaite instaurer une Zone d’Aménagement Différé sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l'arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d'Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ; Communauté d'Agglomération Pays Basque
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Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Chéraute du 4 février 2022 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 28 juin 2022 ;
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’aménagement différé dite « centre-bourg » sur la commune de Chéraute selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Chéraute de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Chéraute permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’aménagement différé dite « centre-bourg » sur la commune de Chéraute d’une superficie globale de 5 hectares environ, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la commune de Chéraute comme titulaire du droit de préemption ZAD, pendant une période de 6 ans renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création,
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Chéraute et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnées à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature# Signé électroniquement par : Sébastien EVRARD Date de signature : 18/07/2022 Qualité : DGA Ressources et services supports par délégation de Directeur général des services = PAYS
A/S Basque
eUSKAL
HERRIA
COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Envoyé en préfecture le 09/02/2023
Reçu en préfecture le 09/02/2023 S [ 5
Publié le 09/02/2023
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Communauté d'Agglomération Pays Basque
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 4 FEVRIER 2023
OJ N° 029 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « ZAD du rond-point de Berrogain-Laruns » sur la commune de Chéraute.
Date de la convocation : 27 janvier 2023
Nombre de conseillers en exercice : 230
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud (jusqu’à l’OJ N°11), ACCOCEBERRY Ximun (jusqu’à l’OJ N°17), AIRE Xole représentée par MARTINEZ Claude suppléant (jusqu’à l’OJ N°11), AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA- DOUAT Eneko, ALQUIÉ Nicolas, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean- François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT Bernard (jusqu’à l’OJ N°11), ARROSSAGARAY Pierre représenté par ETCHEBEHERE MICHELENA Y LASAGA Marie-Hélène suppléante, AYENSA Fabienne (jusqu’à l’OJ N°16), AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc, BARETS Claude, BÈGUE Catherine (jusqu’à l’OJ N°11), BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERGÉ Mathieu, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Arnaud, BIDEGAIN Gérard, BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony, BONZOM Jean-Marc, BORDES Alexandre, BOUR Alexandra, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre (jusqu’à l’OJ N°17), CARRIQUE Renée, CASABONNE Bernard (jusqu’à l’OJ N°11), CASET-URRUTY Christelle, CASTEL Sophie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André (jusqu’à l’OJ N°16), CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick (à compter de l’OJ N°10 et jusqu’à l’OJ N°16), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°16), COTINAT Céline, COURCELLES Gérard, CURUTCHARRY Antton, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant, DAMESTOY Hervé (jusqu’à l’OJ N°11), DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°12), DE LARA Manuel, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien (jusqu’à l’OJ N°17), DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUHART Agnès, DURAND PURVIS Anne-Cécile (jusqu’à l’OJ N°11), DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELISSALDE Philippe (jusqu’à l’OJ N°17), ERDOZAINCY-ETCHART Christine représentée par ETCHEBERRY André suppléant, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick représenté par ETCHEGOIN Christel suppléante (jusqu’à l’OJ N°16), ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René (jusqu’à l’OJ N°11), ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio (jusqu’à l’OJ N°16), EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, EZCURRA Mirentxu (jusqu’à l’OJ N°16), FOSSECAVE Pascale (jusqu’à l’OJ N°17), FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°23), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño (jusqu’à l’OJ N°11), GAVILAN Francis, GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°12), GONZALEZ Francis (jusqu’à l’OJ N°12), GOYHENEIX Joseph (jusqu’à l’OJ N°11), GUILLEMIN Christian, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence (jusqu’à l’OJ N°20), HARDOY Pierre (jusqu’à l’OJ N°17), HEUGUEROT Daniel (jusqu’à l’OJ N°15), HIRIGOYEN Fabiene, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel, IDIART Communauté d'Agglomération Pays Basque
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ID : 064-200067106-20230204-CC_20230204_029-DE
Dominique (jusqu’à l’OJ N°16), IDIART Michel (jusqu’à l’OJ N°11), IHIDOY Sébastien (jusqu’à l’OJ N°11), INCHAUSPE Henry (jusqu’à l’OJ N°11), INCHAUSPE Laurent (jusqu’à l’OJ N°23), IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole représentée par LARRALDE Ximun suppléant (jusqu’à l’OJ N°11), IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre (jusqu’à l’OJ N°13), IRIGOYEN Jean- François, ITHURRALDE Éric, JAURIBERRY Bruno (jusqu’à l’OJ N°17), KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT Louis, LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°16), LABORDE LAVIGNETTE Jean- Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LAIGUILLON Cyrille (jusqu’à l’OJ N°11), LARRANDA Régine (jusqu’à l’OJ N°16), LARRASA Leire, LASSERRE Florence (jusqu’à l’OJ N°16), LASSERRE Marie, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°17), LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles (jusqu’à l’OJ N°19), MASSONDO BESSOUAT Laurence, MILLET-BARBÉ Christian (jusqu’à l’OJ N°16), MOCHO Joseph (jusqu’à l’OJ N°11), MOUESCA Colette, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°16), NÉGUELOUART Pascal (jusqu’à l’OJ N°11), OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc (jusqu’à l’OJ N°11), OÇAFRAIN Michel représenté par DOLHARÉ ÇALDUMBIDE Katixa suppléante, OLÇOMENDY Daniel, OLIVE Claude, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne, PITRAU Maite représentée par ARHANCET Martin suppléant, PONS Yves, POYDESSUS Dominique représenté par POUCHULU Laetitia suppléante, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel, PRÉBENDÉ Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°11), QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre (jusqu’à l’OJ N°17), ROQUES Marie-Josée, RUSPIL Iban, SAINT ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin (jusqu’à l’OJ N°16), TELLIER François, THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, TURCAT Joëlle, UGALDE Yves, URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz, URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°16), VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°16), VERNASSIERE Marie- Pierre (jusqu’à l’OJ N°16), YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
ACCURSO Fabien, ALLEMAN Olivier, ARZELUS ARAMENDI Paulo, BARUCQ Guillaume, BERÇAÏTS Christian, CASCINO Maud, CASTREC Valérie, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc, CROUZILLE Cédric, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DARGAINS Sylvie, DAVANT Allande, DERVILLE Sandrine, DUBOIS Alain, DUPREUILH Florence, ETCHEBERRY Jean-Jacques, INCHAUSPE Beñat, IRIGOIN Didier, IRUME Jean-Michel, JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu, LARRALDE André, LOUPIEN-SUARES Déborah, MIALOCQ Marie-Josée, NABARRA Dorothée.
PROCURATIONS :
ALLEMAN Olivier à ALQUIÉ Nicolas, ARZELUS ARAMENDI Paulo à COTINAT Céline, BARUCQ Guillaume à DARASPE Daniel, BÈGUE Catherine à POYDESSUS Jean-Louis (à compter de l’OJ N°12), CARRICART Pierre à CARRIQUE Renée (à compter de l’OJ N°18), CASCINO Maud à VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°16), CHASSERIAUD Patrick à MOUESCA Colette (à compter de l’OJ N°17), CORRÉGÉ Loïc à ERREMUNDEGUY Joseba, DARGAINS Sylvie à VAQUERO Emmanuel (jusqu’à l’OJ N°16), DAGUERRE- ELIZONDO Marie-Christine à ARAMENDI Philippe, DAMESTOY Hervé à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°12), DERVILLE Sandrine à MARTI Bernard, DUBOIS Alain à DAMESTOY Hervé (jusqu’à l’OJ N°11), DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, ETCHEBERRY Jean-Jacques à ELGART Xavier, ETCHEMENDY René à IRIART Alain (à compter de l’OJ N°12), ETXELEKU Peio à DANTIACQ Pascal (à compter de l’OJ N°17), EZCURRA Mirentxu à LEIZAGOYEN Sylvie (à compter de l’OJ N°17), GASTAMBIDE Arño à DAGORRET François (à compter de l’OJ N°12), HEUGUEROT Daniel à HIRIGOYEN Fabiene (à compter de l’OJ N°16), IDIART Dominique à IBARRA Michel (à compter de l’OJ N°17), IDIART Michel à INCHAUSPE Laurent (à compter de l’OJ N°12 et jusqu’à l’OJ N°23), IRUME Jean-Michel à ITHURRALDE Éric, LAIGUILLON Cyrille à LACASSAGNE Alain (à compter de l’OJ N°12), LARRALDE André à SAINT-ESTEVEN Marc, LARRANDA Régine à LARRASA Leire (à compter de l’OJ N°17), LASSERRE Florence à SERVAIS Florence (à compter de l’OJ N°17), MASSONDO Charles à FONTAINE Arnaud (à compter de l’OJ N°20), MIALOCQ Marie-Josée à FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°23), MILLET-BARBÉ Christian à MARTIN- DOLHAGARAY Christine (à compter de l’OJ N°17), MOCHO Joseph à IRIBARNE Pascal (à compter de l’OJ N°12), NARBAIS-JAUREGUY Éric à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°17), NÉGUELOUART Pascal à JAURIBERRY Bruno (à compter de l’OJ N°12 et jusqu’à l’OJ N°17), OÇAFRAIN Jean-Marc à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°12), PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude (à compter de l’OJ N°12), KAYSER Mathieu à LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°16). Communauté d'Agglomération Pays Basque
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SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
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OJ N° 029 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « ZAD du rond-point de Berrogain-Laruns » sur la commune de Chéraute.
Rapporteur : Monsieur Claude OLIVE
Mes chers collègues,
Dans le cadre de sa politique de développement économique, la Communauté d’Agglomération Pays Basque réalise des études de faisabilité sur des secteurs pouvant potentiellement accueillir des activités économiques. C’est dans ce contexte qu’un ensemble foncier a été identifié sur la commune de Chéraute, plus précisément à la limite avec les communes de Berrogain-Laruns et Viodos-Abense-de-Bas.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « ZAD du rond-point de Berrogain-Laruns »
Le secteur identifié, composé de deux parcelles et idéalement situé, apparait comme un espace privilégié afin d’accueillir une zone d’activités économiques. Celui-ci présente en effet des atouts considérables liés à sa topographie, à sa situation géographique et à l’accès aux différents réseaux, confortant ainsi une valorisation économique de cet espace. Une intervention publique, permettant de structurer les besoins économiques du Pôle Soule Xiberoa, semble ainsi nécessaire. Cette intervention est cependant soumise à une maîtrise foncière du site qui n’est aujourd’hui réalisée que partiellement par la Communauté d’Agglomération Pays Basque.
Le périmètre de cette zone d’aménagement différé correspond au périmètre de l’étude de faisabilité de la future zone d’activités économiques du rond-point de Berrogain-Laruns (terminologie provisoire) réalisée au second semestre 2022.
Le lancement de cette étude de faisabilité a été décidé en comité de pilotage de stratégie foncière – volet Développement économique – de la Communauté d’Agglomération Pays Basque qui s’est déroulé le 31 mai 2022, après avoir été évoqué dans la même instance les 30 mars 2021 et 6 juillet 2021. Cette étude de faisabilité a démarré en juillet 2022 et a été validée en comité de pilotage de stratégie foncière – volet Développement économique – de la Communauté d’Agglomération Pays Basque le 10 janvier 2023.
Cette faisabilité confirme la possibilité de créer sur ce site une zone d’activités économiques communautaire, opération publique d’aménagement telle que définie à l’article L 300-1 du code de l’urbanisme, et correspondant aux compétences communautaires prévues à l’article L 5216-5 1° du code général des collectivités territoriales.
La commune de Chéraute disposant actuellement d’une carte communale, le droit de préemption n’est pas instauré sur celle-ci. C’est pourquoi, afin de renforcer sa capacité d’intervention, la Communauté d’Agglomération Pays Basque souhaite instaurer une zone d’aménagement différé sur ce secteur de la commune de Chéraute. Cette ZAD, dont le plan est annexé à la présente délibération, va permettre l’instauration d’un droit de préemption et ainsi une intervention foncière en cas de mutation.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays basque, fixant notamment ses compétences ; Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact(@communaute-paysbasque.fr snnm mars as-zu,s«
Pneu ve
Envoyé en préfecture le 09/02/2023
Reçu en préfecture le 09/02/2023
Publié le 09/02/2023 S L oo d
[D : 064-200067106-20230204-CC 20230204 029-DE
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Chéraute du 13 octobre 2022, amendé lors du Conseil municipal du 15 novembre 2022 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 12 janvier 2023 ;
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD du rond-point de Berrogain-Laruns » à Chéraute selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la Communauté d’Agglomération Pays Basque de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Chéraute permet cette intervention foncière publique.
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD du rond-point de Berrogain-Laruns » sur la commune de Chéraute d’une superficie globale d’environ 2,45 hectares, conformément au plan délimitant le périmètre de la ZAD en vue de la création d’une zone d’activités économiques communautaire ;
de désigner la Communauté d’Agglomération Pays Basque comme titulaire du droit de préemption ZAD, pendant une période de 6 années renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Chéraute et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnés à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature#
Signé électroniquement par : Remi BOCHARD
Date de signature : 09/02/2023
Qualité : Directeur général des services / Basque
EUSKAL POINT DE BERROGAIN-LARUNS
COMMUNAUTÉ Périmètre de la ZAD pu 4 D’AGGLOMÉRATION HIRIGUNE OBR23 ELKARGOA É AB 1£5
Z Pays CHÉRAUTE - ZAD DU ROND- Us Ut
239
CAS
(DAY? 6)
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170 of. & ne ne Fe : Le (il 1 | eT + D
22
1° 2 ” n V4 D . + n |
(0 ANA3
€ RE sum LE
GéoBasque | Référence : carte 22122022 | Carte créée le 22/12/2022 par CEZON Léo © IGN, DGFIP, CAPB, DGFIP 2022/07 ue mn Communauté
EXTRAIT
DU
REGISTRE
PAYS
BASQUE
DES
DELIBERATIONS
DU
CONSEIL
EUSKAL
COMMUNAUTAIRE
Elkargoa
SEANCE
DU
22
FEVRIER
2020
OJ
N°55
- Urbanisme
et
Aménagement.
Commune
d'Iidaux-Mendy
- Création
de
la zone
d'aménagement
différé
"ZAD
de
l'Ecole”.
Date
de
la convocation
: 14
février
2020
Nombre
de
conseillers
en
exercice
: 233
Président
de
séance
: Monsieur
Jean-René
ETCHEGARAY,
Président
de
la Communauté
d'Agglomération
Pays
Basque
PRÉSENTS
:
ABBADIE
Arnaud,
AGUERGARAY
Léonie,
ALDACOURROU
Michel,
ALZURI
Emmanuel
(jusqu'à
l'OJ
N°5),
ANCHORDOQUY
Jean-Michel,
ANES
Pascale,
APEÇARENA
Jean-Pierre,
ARAMENDI
Philippe,
ARCOUET
Serge,
ARHANCHIAGUE
Jean-Pierre,
ARRABIT
Bernard,
ARROSSAGARAY
Pierre,
BACHO
Sauveur,
BARANTHOL
Jean-Marc,
BARETS
Claude,
BARUCQ
Guillaume
(jusqu'à
l'OJ
N°8),
BAUDRY
Paul,
BEGUERIE
Adrien,
BÉHOTÉGUY
Maïder,
BELLEAU
Gabriel,
BERARD
Marc
(jusqu'à
l'OJ
N°39),
BERCAITS
Christian
(jusqu'à
l'OJ
N°8),
BERGÉ
Mathieu,
BERLAN
Simone,
BERRA
Jean-Michel,
BERTHET
André
(jusqu'à
l'OJ
N°47),
BIDART
Jean-Paul,
BIDEGAIN
Gérard,
BIDEGARAY
Barthélémy
représenté
par
ROMEO
Marie-Claire,
BISAUTA
Martine,
BLEUZE
Anthony,
BONZOM
Jean-Marc,
BORDES
Alexandre,
BOSCQ
Dominique,
BRAU-BOIRIE
Françoise,
BURRE-CASSOU
Marie-Pierre,
BUSSIRON
Jean-Yves
(jusqu'à
l'OJ
N°25),
CACHENAUT
Bernard,
CAMOU
Jean-Michel,
CAPDEVIELLE
Colette,
CARRERE
Bruno,
CARRICABURU
Jean,
CARRICART
Pierre,
CARRIQUE
Renée,
CASABONNE
Bernard
(jusqu'à
l'OJ
N°45),
CASTAIGNEDE
Jocelyne,
CASTAING
Alain,
CASTEL
Sophie,
CAZALIS
Christelle,
CHANGALA
André,
CLAVERIE
Peio,
CURUTCHARRY
Antton,
DAGORRET
François,
DALLEMANE
Michel,
DARASPE
Daniel,
DARRASSE
Nicole
(jusqu'à
l'OJ
N°70),
DE
CORAL
Odile,
DE
PAREDES
Xavier,
DELGUE
Jean-Pierre,
DELGUE
Lucien,
DESTIZON
Patrick,
DEVEZE
Christian,
DONAPETRY
Jean-Michel,
DUBLANC
Gilbert,
DUBOIS
Alain,
DURRUTY
Sylvie,
ECENARRO
Kotte,
ECHEVERRIA
Andrée,
ELGUE
Martin,
ELHORGA-DARGAINS
Gaxuxa,
ELISSALDE
Philippe,
ELIZALDE
Iker,
ERGUY
Chantal,
ERNAGA
Michel,
ERREÇARRET
Anicet,
ESCAPIL-INCHAUSPÉ
Philippe,
ESMIEU
Alain,
ESPIAUBE
Marie-José
(jusqu'à
l'OJ
N°69),
ETCHART
Jean-Louis,
ETCHEBEST
Michel,
ETCHEGARAY
Jean-René,
ETCHEMAITE
Pierre,
ETCHEMENDY
Jean,
ETCHEMENDY
René,
ETCHEPARE
Philippe,
ETCHETO
Henri,
ETCHEVERRY
Maialen,
ETCHEVERRY
Michel,
ETCHEVERRY
Pello,
EYHARTS
Jean-Marie,
EYHERABIDE
Pierre,
FONTAINE
Arnaud,
FOURNIER
Jean-Louis
(jusqu'à
l'OJ
N°64),
GALANT
Jean-Michel
représenté
par
ETCHENIQUE
Philippe,
GALLOIS
Françoise,
GARICOITZ
Robert,
GASTAMBIDE
Arño,
GONZALEZ
Francis,
GUILLEMOTONIA
Pierre,
HASTOY
Jean-
Baptiste
(jusqu'à
l'OJ
N°36),
HAYE
Ghislaine,
HEUGUEROT
Daniel,
, HIALLÉ
Sylvie,
HIRIART
Michel
jusqu'à
l'OJ
N°55),
HIRIGOYEN
Roland,
IBARLOZA
lñaki,
IBARRA
Michel,
IDIART
Alphonse,
IDIART
Michel
(à compter
de
l'OJ
N°4 et
jusqu'à
l'OJ
N°39),
IDIARTEGARAY-PUYOU
Jeanne,
IHIDOY
Sébastien,
INCHAUSPÉ
Beñat,
INCHAUSPÉ
Henry,
IPUTCHA
Jean-Marie
(jusqu'à
l'OJ
N°47),
IRASTORZA
Didier
(à
compter
de
l'OJ
N°4),
IRIART
Alain,
IRIART
Jean-Claude,
IRIART
Jean-Pierre,
IRIGOYEN
Jean-
François,
IRIGOIN
Jean-Pierre,
ITHURRALDE
Éric,
ITHURRIA
Nicole
(à
compter
de
l'OJ
N°6),
JOCOU
Pascal,
LABORDE-LAVIGNETTE
Jean-Baptiste,
LACASSAGNE
Alain,
LACOSTE
Xavier,
LAFITE
Guy
(jusqu'à
l'OJ
N°41),
LAFITTE
Pascal,
LAFLAQUIERE
Jean-Pierre,
LAMERENS
Jean-Michel,
LARRABURU
Antton,
LARRALDE
André,
LARRAMENDY
Jules,
LARRANDA
Régine,
LASSERRE
Marie
jusqu'à
l'OJ
N°47),
LASSERRE-DAVID
Florence,
LATAILLADE
Robert,
LAUQUÉ
Christine,
1
Last
j
ext
!
‘
oct
had
-
Hs
j
Dirt
l
186
Bncees
Cal
Hucois LEIZAGOYEN
Sylvie
représentée
par
DELPECH
Jean-Marc,
LESPADE
Daniel,
LOUGAROT
Bernard,
LOUSTAUDAUDINE
Jean-Jacques,
MANDAGARAN
Arnaud,
MARTIN-DOLHAGARAY
Christine,
MEYZENC
Sylvie
(jusqu'à
l'OJ
N°39),
MIALOCQ
Marie-José,
MILLET-BARBÉ
Christian,
MINONDO
Raymond,
MIRANDE
Jean-Pierre
représenté
par
ARLA
Alain,
MOUESCA
Colette
(jusqu'à
POJ
N°75),
NARBAÏS-JAUREGUY
Éric,
NEGUELOUART
Pascal,
OÇAFRAIN
Gilbert,
OÇAFRAIN
Michel,
OLÇOMENDY
Daniel,
ONDARS
Yves
représenté
par
BISCAICHIPY
Maite,
PEILLEN
Jean-Marc
(jusqu'à
l'OJ
N°53),
PEYROUTAS
Maitena,
PONS
Yves,
POULOU
Guy,
POYDESSUS
Dominique,
POYDESSUS
Jean-Louis,
POYDESSUS
Philippe,
PRAT
Jean-Michel
(jusqu'à
l'OJ
N°8),
SANSBERRO
Thierry,
SECALOT
Michel,
SOROSTE
Michel
(jusqu'à
l'OJ
N°20),
THEBAUD
Marie-Ange,
THICOIPÉ
Michel,
TRANCHÉ
Frédéric,
UGALDE
Yves,
UHART
Michel
représenté
par
CALVO
Mickael,
UTHURRALT
Dominique,
VEUNAC
Jacques,
VEUNAC
Michel
(jusqu'à
l'OJ
N°53),
VILLENEUVE
Arnaud,
YBARGARAY
Jean-Claude. ABSENTS
OU
EXCUSES
:
AGUERRE
Barthélémy,
ALÇUGARAT
Christian,
ANGLADE
Jean-François,
BARATE
Jean-Michel,
BEGUE
Catherine,
BETBEDER
Lucien,
BICAIN
Jean-Michel,
BUTORI
Nicole,
CARPENTIER
Vincent,
CHASSERIAUD
Patrick,
DAVANT
Allande,
DE
LARA
Manuel,
DEQUEKER
Valérie,
DOYHENART
Jean-
Jacques,
DUHART
Agnès,
ELGOYHEN
Monique,
ERDOZAINCY-ETCHART
Christine,
ETCHEBER
Pierre,
ETCHEBERRY
Jean-Jacques,
FIESCHI
Pierre,
GAMOY
Roger,
GAVILAN
Francis,
GETTEN-PORCHE
Claudine,
GOMEZ
Ruben,
GOYHENEIX
Joseph,
GUILLEMIN
Christian,
HACALA
Germaine,
HARISPE
Bertrand,
HARRIET
Jean-Pierre,
IRIGARAY
Bruno,
IRIGOIN
Didier,
IRIGOYEN
Nathalie,
IRUMÉ
Jacques,
IRUMÉ
Jean-Michel,
JONCOHALSA
Christian,
KEHRIG-COTTENÇON
Chantal,
LAPEYRADE
Roger,
LARRODE
Jean-Pascal,
LEURGORRY
Charles,
LISSARDY
Sandra,
MONDORGE
Guy,
MOTSCH
Nathalie,
NEYS
Philippe,
NOBLIA
Eliane,
NOUSBAUM
Pierre-Marie,
OLIVE
Claude,
ORTIZ
Laurent,
PICARD-FELICES
Marie,
PREBENDE
Jean-Louis,
SAINT
ESTEVEN
Marc,
SAN
PEDRO
Jean,
SANPONS
Maryse,
SERVAIS
Florence,
TARDITS
Richard,
URRUTIAGUER
Sauveur,
VERNASSIERE
Marie-Pierre. PROCURATIONS
:
AGUERRE
Barthélémy
à
APEÇARENA
Jean-Pierre,
ALZURI
Emmanuel
à
ETCHEGARAY
Jean-René
(à
compter
de
l'OJ
N°6),
BARATE
Jean-Michel
à
LAFLAQUIERE
Jean-Pierre,
BARUCQ
Guillaume
à
DESTIZON
Patrick
(à
compter
de
l'OJ
N°9),
BEGUE
Catherine
à
IDIART
Michel
(à
compter
de
l'OJ
N°4
et
jusqu'à
l'OJ
N°39),
BERARD
Marc
à
BELLEAU
Gabriel
(à
compter
de
l'OJ
N°40),
BERCAITS
Christian
à
THEBAUD
Marie-Ange
(à
compter
de
l'OJ
N°9),
BERTHET
André
à
BERRA
Jean-Michel
(à
compter
de
l'OJ
N°48),
BUSSIRON
Jean-Yves
à
PONS
Yves
(à
compter
de
l'OJ
N°26),
BUTORI
Nicole
à
ECENARRO
Kotte,
CASABONNE
Bernard
à
DUBLANC
Gilbert
(à
compter
de
l'OJ
N°46),
CHASSERIAUD
Patrick
à
BLEUZE
Anthony,
DEQUEKER
Valérie
à
BERTHET
André
(jusqu'à
l'OJ
N°47),
DUHART
Agnès
à
ESCAPIL-INCHAUSPÉ
Philippe,
ERDOZAINCY-ETCHART
Christine
à
LARRALDE
André,
FIESCHI
Pierre
à
INCHAUSPÉ
Beñat,
GETTEN-PORCHE
Claudine
à GONZALEZ
Francis,
GOYHENEIX
Joseph
à
NEGELOUART
Pascal,
HACALA
Germaine
à
DE
CORAL
Odile,
IPUTCHA
Jean-Marie
à
IRASTORZA
Didier
(à
compter
de
l'OJ
N°48),
IRASTORZA
Didier
à
DEVEZE
Christian
(jusqu'à
l'OJ
N°3),
IRIGOIN
Didier
à CASABONNE
Bernard
(jusqu'à
l'OJ
N°45),
IRUMÉ
Jacques
à
ELGUE
Martin,
LAFITE
Guy
à CLAVERIE
Peio
(à
compter
de
FOJ
N°42),
LARRODE
Jean-Pascai
à
BORDES
Alexandre,
LASSERRE
Marie
à
MOUESCA
Colette
(à
compter
de
l'OJ
N°48
et
jusqu'à
l'OJ
N°75),
LISSARDY
Sandra
à
IPUTCHA
Jean-
Marie
(jusqu'à
l'OJ
N°47),
NOUSBAUM
Pierre-Marie
à
LABORDE-LAVIGNETTE
Jean-Baptiste,
ORTIZ
Laurent
à
HAYE
Ghislaine,
PICARD-FELICES
Marie
à
ETCHETO
Henri,
PREBENDE
Jean-Louis
à
ERGUY
Chantal,
SAINT
ESTEVEN
Marc
à GUILLEMOTONIA
Pierre,
SERVAIS
Florence
à
DE
PAREDES
Xavier,
SOROSTE
Michel
à
UGALDE
Yves
(à
compter
de
l'OJ
N°21).
SECRETAIRE
DE
SEANCE
: Monsieur
LARRALDE
André
Modalités
de
vote
: vote
à
main
levée OJ
N°55
- Urbanisme
et Aménagement.
Commune
d'Idaux-Mendy
- Création
de
la
zone
d'aménagement
différé
"ZAD
de
l'Ecole”.
Rapporteur
: Monsieur
Roland
HIRIGOYEN
Mes
chers
collègues,
La
commune
d'Idaux-Mendy
ne
possède
pas
de
réserves
foncières
lui
permettant
de
mettre
en
œuvre
sa
politique
de
développement
et
notamment
le
développement
d’une
offre
de
logements
à
coûts
maîtrisés,
de
commerces
ou
d'équipements
publics.
Afin
de
doter
la
commune
d'un
outil
de
veille
foncière
et,
le
cas
échéant,
d'intervention
en
vue
d'acquisition
des
biens
concernés,
il
est
envisagé
de
créer
une
Zone
d'Aménagement
Différé
(ZAD),
en
pleine
compatibilité
avec
les
objectifs
de
sa
carte
communale.
Motivation
de
la
création
de
la
Zone
d'Aménagement
Différé
« ZAD
de
l'École
»
La
volonté
de
la commune
d’Idaux-Mendy
est
de
développer
sa
centralité
en
proposant
une
offre
de
logements
de
services
et
de
commerces
venant
s'agréger
aux
parties
bâties
de
ce
secteur.
Pour
y
parvenir,
la
commune
souhaite
s'affranchir
de
la
seule
initiative
privée
en
adoptant
une
posture
proactive
d'intervention
foncière
lui
permettant
de
maîtriser
à court
moyen
et
long
termes
la
nature
de
l'offre
destinée
à
l'installation
de
nouveaux
ménages.
Le
principe
de
concentration
de
l'urbanisation
dans
un
secteur
desservi
par
Fassainissement
collectif
doit
par
ailleurs
contribuer
au
maintien
des
espaces
agricoles
et
naturels
périphériques.
A
travers
les
acquisitions
foncières
qu'elle
entend
réaliser,
notamment
via
l'intervention
de
l'Etablissement
Public
Foncier
Local
Pays
Basque,
la
commune
souhaite
développer
une
offre
résidentielle
permettant
notamment
aux
jeunes
ménages
d'engager
leurs
parcours
résidentiels.
Pour
ce
faire,
la
diversification
de
l'offre
sera
recherchée
afin
de
s'adapter
aux
exigences
financières
et
aux
situations
des
ménages
locaux.
La
mixité
des
formes
urbaines
favorisera
une
gestion
rationnelle
des
ressources
foncières
de
la commune.
Pour
mener
à
bien
son
projet,
la
commune
veut
se
rendre
maître
du
foncier
et
souhaite
donc
instaurer
une
Zone
d'Aménagement
Différé
sur
le
périmètre
annexé
à
la
présente
délibération.
Vu
la
loi
ALUR
du
24
mars
2014,
conférant
aux
Etablissements
Publics
de
Coopération
Intercommunale
à
fiscalité
propre,
ayant
compétence
en
matière
de
PLU,
la
création
des
Zones
d'Aménagement
Différé
;
Vu
l'arrêté
préfectoral
n°64-2016-07-13-011
du
13
juillet 2016
portant
création
de
la Communauté
d'Agglomération
Pays
basque,
fixant
notamment
ses
compétences
;
Vu
le
code
de
l'urbanisme
et
notamment
ses
articles
L212-1
et
suivants
relatifs
aux
Zones
d'Aménagement
Différé
;
Vu
l'avis
favorable
du
Conseil
municipal
de
la
commune
d'Idaux-Mendy
en
date
du
29
janvier
2020
;
Vu
l'avis
du
Bureau
du
SCOT
Pays
Basque
Seignanx
en
date
du
13
février
2020 ;
Considérant
la
volonté
de
la
Communauté
d'Agglomération
Pays
Basque
de
créer
la
Zone
d'Aménagement
Différé
dite
«
ZAD
de
l'Ecole
»
sur
la
commune
d’Idaux-Mendy
selon
le
motif
évoqué
ci-dessus
et
le
périmètre
annexé ;
D
past
ri
1 Considérant
qu’il
y
a
lieu
de
donner
la
possibilité
à
la
commune
d'Idaux-Mendy
de
s’assurer
de
la
maîtrise
foncière
des
parcelles
délimitées
sur
le
plan
annexé ;
Considérant
que
la création
d’une
ZAD
sur
la
commune
d’Idaux-Mendy
permet
cette
intervention
foncière
publique ;
Îlest
proposé
au
Conseil
communautaire
:
>
d'approuver
la
création
de
la
Zone
d'Aménagement
Différé
dite
«
ZAD
de
l'Ecole
»
sur
le
commune
d’Idaux-Mendy
d’une
superficie
de
4,2
hectares
environ,
conformément
aux
documents
annexés
: rapport
de
présentation,
et plan
délimitant
le
périmètre
de
la ZAD
;
>
de
désigner
la commune
d'idaux-Mendy
comme
titulaire
du
droit
de
préemption
ZAD
pour
une
durée
de
6
ans
renouvelable
à
compter
du
caractère
exécutoire
de
la
présente
délibération
de
création ;
>
d'autoriser
Monsieur
le
Président
ou
son
représentant
à
signer
tout
acte
ou
document
relatif
au
périmètre
de
la ZAD.
La
présente
délibération
et
le plan
rappelant
le
périmètre
seront
affichés
en
Mairie
d'Idaux-Mendy
et
au
siège
de
la
Communauté
d'Agglomération
Pays
Basque
pendant
une
durée
d'un
mois.
Elle
sera
publiée
au
recueil
des
actes
administratifs
de
la
Communauté
d'Agglomération
et
mention
en
sera
insérée
dans
deux
journaux
locaux.
La
présente
délibération
sera
adressée
aux
organismes
et
services
mentionnées
à
l'article
R.212-2
du
code
de
l'urbanisme
: conseil
supérieur
du
notariat,
chambre
départementale
des
notaires,
barreau
constitué
près
le tribunal
de
grande
instance
dans
le
ressort
duquel
est
créée
la zone
d'aménagement
différé
et
greffe
du
même
tribunal.
ADOPTE
A
L'UNANIMITE
Fait
et
délibéré
en
séance
les
jours,
mois
et
an-que
dessus
et
le
présent.
extrait
certifié
conforme
au
registre.
Pour
le
Président
et
par
délégation,
Le
Directeur
Général
des
Services,
Damien
DUHAMEL.
Certifié
exécutoire
Transmis
au
contrôle
de
légalité
le
: 2
mars
2020
Publié
le
: 2
mars
2020 Accusé
de
réception
Liburti
+ Éyutiré
+ Fraternité
RÉPUBLIQUE
FRANÇAISE
Acte
reçu
par:
Sous-Préfecture
de
BAYONNE
Nature
transaction:
AR
de
transmission
d'acte
Date
d'émission
de
l'accusé
de
réception:
2020-03-02(GMT+1)
Nombre
de
pièces
jointes:
3
Nom
émetteur:
Communauté
d'Agglomération
du
Pays
Basque
IN°
de
SIREN:
200067106
Numéro
Acte
de
la collectivité
locale:
CC20200222_055
Objet
acte:
OJ
55
Commune
d’Idaux-Mendy
- Création
de
la zone
d'aménagement
différé
« ZAD
de
l'Ecole
».
PJ:
Deliberation
CM
Idaux
+
Rapport
présentation
Nature
de
l'acte:
Délibérations
Matière:
2.2-Actes
relatifs
au
droit
d occupation
ou
d
utilisation
des
sols
Identifiant
Acte:
064-200067106-20200222-CC20200222_055-DE Z PaYs
/S BasQUe
eUSKAL
HERRIAa
COMMUNAUTÉ
D'’AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Fes
«244
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MENDY
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|
fr
E
0 200
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MAIRI
UT.
UX-
GéoBasque | Référence : carte_09042025 | Carte créée le 09/04/2025 © Plan IGN v2, CAPB, IGN, DGFIP, DGFIP 2022/07
(A4)
Z.A.D de l'école
~Idaux-Mendy Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
Publié le 18/07/2022 nn
ID : 064-200067106-20220709-CC 20220709 027-DE
= PAYS
A/S Basque
eUSKAL
HERRIA
COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 9 JUILLET 2022
OJ N° 027 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « centre Lacarry » sur la commune de Lacarry- Arhan-Charritte-de-Haut.
Date de la convocation : 1er juillet 2022
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun (jusqu’à l’OJ N°16), ACCURSO Fabien, AIRE Xole (jusqu’à l’OJ N°46), AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT Bernard représenté par ETCHEGARAY Jean-Pierre suppléant, ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne (jusqu’à l’OJ N°8), AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur représenté par OILLARBURU Louis suppléant, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume (jusqu’à l’OJ N°8), BÈGUE Catherine, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERÇAÏTS Christian (jusqu’à l’OJ N°11), BERGÉ Mathieu, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard, BIZOS Patrick (jusqu’à l’OJ N°9), BLEUZE Anthony, BONZOM Jean- Marc, BORDES Alexandre (jusqu’à l’OJ N°9), BURRE-CASSOU Marie-Pierre (jusqu’à l’OJ N°8), BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard représenté par CORNU Yves suppléant, CAPDEVIELLE Colette (départ avant le vote de l’OJ N°9), CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°8), CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André (jusqu’à l’OJ N°11), CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°11), COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), COURCELLES Gérard, CURUTCHARRY Antton, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine (jusqu’à l’OJ N°8), DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant (jusqu’à l’OJ N°8), DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile (jusqu’à l’OJ N°11), DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARGAINS Sylvie (jusqu’à l’OJ N°9), DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°8), DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEMARCQ- EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire (jusqu’à l’OJ N°9), DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELISSALDE Philippe (jusqu’à l’OJ N°9), ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ERGUY Chantal représentée par MALAQUIN Daniel suppléant, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel (départ avant le vote de l’OJ N°9), ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEGARAY Jean- René, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°11), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño, GAVILAN Francis (jusqu’à l’OJ N°10), GOBET Amaya, GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), GONZALEZ Francis, GOYHENEIX Joseph, GUILLEMIN Christian (jusqu’à l’OJ N°11), HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene (jusqu’à l’OJ N°8), HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel représenté par CHOURRY Gilles suppléant, IDIART Dominique, IDIART Michel, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Henry, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
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Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
Publié le 18/07/2022 nn
ID : 064-200067106-20220709-CC 20220709 027-DE
Alain (jusqu’à l’OJ N°11), IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole (jusqu’à l’OJ N°8), IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°16), ITHURRALDE Éric, JONCOHALSA Christian (jusqu’à l’OJ N°11), KAYSER Mathieu (jusqu’à l’OJ N°11), KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N°8), LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°11), LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre (jusqu’à l’OJ N°9), LAIGUILLON Cyrille, LARRALDE André, LARRANDA Régine, LARRASA Leire, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie (jusqu’à l’OJ N°11), LETCHAUREGUY Maite représentée par BEGUERIE Adrien suppléant, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°8), LUCHILO Jean- Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard (départ avant le vote de l’OJ N°9), MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles, MASSONDO BESSOUAT Laurence (jusqu’à l’OJ N°10), MIALOCQ Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°11), MOCHO Joseph, NABARRA Dorothée (jusqu’à l’OJ N°11), NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°10), OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc représenté par IRIART Jean-Claude suppléant, OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°46), OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne, PITRAU Maite, PONS Yves, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°11), PRÉBENDÉ Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°6), QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), ROQUES Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°9), SAINT ESTEVEN Marc (jusqu’à l’OJ N°11), SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence représentée par MOUNOLE Claude suppléant, SANS Anthony (jusqu’à l’OJ N°16), SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François (jusqu’à l’OJ N°8), THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves (jusqu’à l’OJ N°8), UHART Michel (de l’OJ N°6 jusqu’à l’OJ N°11), URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), URRUTY Pierre représenté par BIDALUN André suppléant (jusqu’à l’OJ N°22), UTHURRALT Dominique, VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°11), VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°11), VERNASSIERE Marie- Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8).
ABSENTS OU EXCUSES :
ALQUIE Nicolas, ARHIE Cyril, BARETS Claude, BEREAU Emmanuel, BISAUTA Martine, BOUR Alexandra, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, COTINAT Céline, CROUZILLE Cédric, CURUTCHET Maitena, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, ELGART Xavier, ETCHEMENDY René, FOSSECAVE Pascale, INCHAUSPE Beñat, IRIGOIN Didier, JAURIBERRY Bruno, LABEGUERIE Marc, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LOUPIEN-SUARES Déborah, MILLET- BARBÉ Christian, MOUESCA Colette, NÉGUELOUART Pascal, OLIVE Claude, POYDESSUS Dominique, RUSPIL Iban, TURCAT Joëlle.
PROCURATIONS :
ALQUIE Nicolas à CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), ARHIE Cyril à ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne à DAGORRET François (à compter de l’OJ N°9), BARETS Claude à YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8), BARUCQ Guillaume à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), BISAUTA Martine à HARDOUIN Laurence, BIZOS Patrick à BIDEGAIN Gérard (à compter de l’OJ N°10), BORDES Alexandre à BONZOM Jean-Marc (à compter de l’OJ N°10), BOUR Alexandra à ALZURI Emmanuel, BURRE-CASSOU Marie-Pierre à DE LARA Manuel (à compter de l’OJ N°9), CARRERE Bruno à GALLOIS Françoise, CARRICART Pierre à GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), CASABONNE Bernard à DUBLANC Gilbert, CASTEL Sophie à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), CHASSERIAUD Patrick à BLEUZE Anthony (à compter de l’OJ N°9), CORRÉGÉ Loïc à ALLEMAN Olivier (à compter de l’OJ N°10), COTINAT Céline à ARZELUS ARAMENDI Paulo, CROUZILLE Cédric à DEQUEKER Valérie, CURUTCHET Maitena à PARGADE Isabelle, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine à ARAMENDI Philippe (à compter de l’OJ N°9), DAMESTOY Odile à DAMESTOY Hervé (à compter de l’OJ N°12), DARGAINS Sylvie à IRIGOYEN Jean- François(à compter de l’OJ N°10), DARRICARRERE Raymond à IRIART Alain (à compter de l’OJ N°9 et jusqu’à l’OJ N°11), DURAND PURVIS Anne-Cécile à CASCINO Maud, DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, DUTARET-BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°10), ELGART Xavier à IHIDOY Sébastien, ELISSALDE Philippe à MIALOCQ Marie-Josée (à compter de l’OJ N°10 et jusqu’à l’OJ N°11), ETCHEMENDY René à OLÇOMENDY Daniel, FOSSECAVE Pascale à ETCHEVERRY Pello, HIRIGOYEN Fabiene à HIRIGOYEN Roland (à compter de l’OJ n°9), INCHAUSPE Beñat à ETXELEKU Peio, IRIART Alain à HUGLA David (à compter de l’OJ N°12), IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à IPUTCHA Jean-Marie (à compter de l’OJ N°9), IRIGOIN Didier à ETCHEGARAY Jean-René, IRUME Jean-Michel à ERDOZAINCY-ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°18), LABADOT Louis à LAVIGNE Dominique (à compter de l’OJ N°9), LABEGUERIE Marc à MASSÉ Philippe, LAFLAQUIERE Jean-Pierre à BERTHET André (à compter de l’OJ N°10), LASSERRE Florence à CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), LASSERRE Marie à BERTHET André, LOUGAROT Bernard à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), LOUPIEN- SUARES Déborah à ETCHEGARAY Jean-René, MASSONDO BESSOUAT Laurence à HOUET Muriel (à Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
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ID : 064-200067106-20220709-CC 20220709 027-DE
compter de l’OJ N°11), MIALOCQ Marie-Josée à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°12), MILLET- BARBÉ Christian à ALLEMAN Olivier, MOUESCA Colette à DE PAREDES Xavier, NABARRA Dorothée à ECHEVERRIA Andrée (à compter de l’OJ N°12), NARBAIS-JAUREGUY Éric à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°11), NÉGUELOUART Pascal à GOYHENEIX Joseph, OLIVE Claude à BLEUZE Anthony, POYDESSUS Dominique à LARRALDE André, PRAT Jean-Michel à CARRIQUE René (à compter de l’OJ N°12), PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude (à compter de l’OJ N°7), ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis (à compter de l’OJ N°10), RUSPIL Iban à HEUGUEROT Daniel, SAINT ESTEVEN Marc à LARRALDE André (à compter de l’OJ N°12), SANS Anthony à COLAS VERONIQUE (à compter de l’OJ N°17), TURCAT Joëlle à DEQUEKER Valérie, TELLIER François à THICOIPE Michel (à compter de l’OJ N°9), UGALDE Yves à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), UHART Michel à ERDOZAINCY- ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°12), VAQUERO Manuel à ETCHEVERRY Pello (à compter de l’OJ N°12), YBARGARAY Jean-Claude à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°9).
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
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Reçu en préfecture le 18/07/2022
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ID : 064-200067106-20220709-CC 20220709 027-DE
OJ N° 027 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « centre Lacarry » sur la commune de Lacarry- Arhan-Charritte-de-Haut.
Rapporteur : Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues,
La Commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut a engagé une réflexion pour mettre en œuvre une stratégie foncière afin de gérer dans le temps le développement urbain du centre bourg.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « centre Lacarry »
Confrontée à la difficulté de répondre aux sollicitations de jeunes ménages cherchant à se loger dans le secteur et soumise à une forte pression foncière, la commune de Lacarry-Arhan-Charritte- de-Haut souhaite engager une stratégie foncière anticipatrice lui permettant de disposer de biens bâtis et non bâtis dans le centre-bourg, pour le développement d’une offre de logements à coûts maîtrisés destinée à accueillir les jeunes ménages de son territoire et les personnes âgées désireuses de se rapprocher du centre bourg.
La commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut a donc décidé de mettre en œuvre une politique foncière publique afin de se doter des moyens d’intervention nécessaires à l’acquisition des emprises foncières permettant la mise en œuvre de ses objectifs, et au contrôle de certaines mutations du centre de Lacarry, en se laissant la possibilité d’intervenir le cas échéant pour favoriser le développement d’une offre de résidences principales indispensables pour maîtriser et conforter son avenir.
Ainsi, pour favoriser une nouvelle dynamique démographique en développant une offre résidentielle d’initiative publique, la commune a décidé de mettre en place un outil opérationnel lui permettant de répondre aux objectifs suivants :
- développement d’une offre de logements accessibles,
- organisation du développement urbain dans et autour du centre de Lacarry, - espaces de développement économique de l’activité agricole en périphérie du secteur constructible.
La commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut affirme donc sa volonté d’intervenir en cas de besoin pour maîtriser les mutations foncières susceptibles de se présenter, en se rendant maître du foncier, et souhaite instaurer une Zone d’Aménagement Différé sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil Municipal de la Commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut en date du 14 janvier 2022, complété par la délibération du Conseil Municipal du 27 juin 2022 relative à la modification du périmètre initial;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 28 juin 2022 ; Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
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Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
Publié le 18/07/2022
ID : 064-200067106-20220709-CC 20220709 027-DE
cé _— —
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Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « centre Lacarry » sur la commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de- Haut selon les motifs évoqués ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de- Haut de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut permet cette intervention foncière publique.
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « centre Lacarry » sur la commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut d’une superficie globale de 6,6 hectares, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la commune de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut comme titulaire du droit de préemption ZAD, pendant une période de 6 années renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Lacarry- Arhan-Charritte-de-Haut et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnées à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature# Signé électroniquement par : Sébastien EVRARD Date de signature : 18/07/2022 Qualité : DGA Ressources et services supports par délégation de Directeur général des services ZAD Centre Lacarry
Lacarry-Arhan-
Charritte-de-Haut
Parcelle
EPFL P EPFL PAYS BASQUE Envoyé en préfecture le 18/07/2022
Reçu en préfecture le 18/07/2022
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ID : 064-200067106-20220709-CC_20220709_ 028-DE
= PAYS
A/S Basque
eUSKAL
HERRIA
COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 9 JUILLET 2022
OJ N° 028 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la zone d'aménagement différé « des centres de Lichans et Sunhar » sur la commune de Lichans-Sunhar.
Date de la convocation : 1er juillet 2022
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun (jusqu’à l’OJ N°16), ACCURSO Fabien, AIRE Xole (jusqu’à l’OJ N°46), AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT Bernard représenté par ETCHEGARAY Jean-Pierre suppléant, ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne (jusqu’à l’OJ N°8), AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur représenté par OILLARBURU Louis suppléant, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume (jusqu’à l’OJ N°8), BÈGUE Catherine, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERÇAÏTS Christian (jusqu’à l’OJ N°11), BERGÉ Mathieu, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard, BIZOS Patrick (jusqu’à l’OJ N°9), BLEUZE Anthony, BONZOM Jean- Marc, BORDES Alexandre (jusqu’à l’OJ N°9), BURRE-CASSOU Marie-Pierre (jusqu’à l’OJ N°8), BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard représenté par CORNU Yves suppléant, CAPDEVIELLE Colette (départ avant le vote de l’OJ N°9), CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°8), CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André (jusqu’à l’OJ N°11), CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°11), COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), COURCELLES Gérard, CURUTCHARRY Antton, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine (jusqu’à l’OJ N°8), DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant (jusqu’à l’OJ N°8), DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile (jusqu’à l’OJ N°11), DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARGAINS Sylvie (jusqu’à l’OJ N°9), DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°8), DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEMARCQ- EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire (jusqu’à l’OJ N°9), DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELISSALDE Philippe (jusqu’à l’OJ N°9), ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ERGUY Chantal représentée par MALAQUIN Daniel suppléant, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel (départ avant le vote de l’OJ N°9), ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEGARAY Jean- René, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°11), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño, GAVILAN Francis (jusqu’à l’OJ N°10), GOBET Amaya, GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), GONZALEZ Francis, GOYHENEIX Joseph, GUILLEMIN Christian (jusqu’à l’OJ N°11), HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene (jusqu’à l’OJ N°8), HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel représenté par CHOURRY Gilles suppléant, IDIART Dominique, IDIART Michel, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Henry, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Communauté d'Agglomération Pays Basque
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Alain (jusqu’à l’OJ N°11), IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole (jusqu’à l’OJ N°8), IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°16), ITHURRALDE Éric, JONCOHALSA Christian (jusqu’à l’OJ N°11), KAYSER Mathieu (jusqu’à l’OJ N°11), KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N°8), LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°11), LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre (jusqu’à l’OJ N°9), LAIGUILLON Cyrille, LARRALDE André, LARRANDA Régine, LARRASA Leire, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie (jusqu’à l’OJ N°11), LETCHAUREGUY Maite représentée par BEGUERIE Adrien suppléant, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°8), LUCHILO Jean- Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard (départ avant le vote de l’OJ N°9), MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles, MASSONDO BESSOUAT Laurence (jusqu’à l’OJ N°10), MIALOCQ Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°11), MOCHO Joseph, NABARRA Dorothée (jusqu’à l’OJ N°11), NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°10), OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc représenté par IRIART Jean-Claude suppléant, OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°46), OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne, PITRAU Maite, PONS Yves, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°11), PRÉBENDÉ Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°6), QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), ROQUES Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°9), SAINT ESTEVEN Marc (jusqu’à l’OJ N°11), SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence représentée par MOUNOLE Claude suppléant, SANS Anthony (jusqu’à l’OJ N°16), SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François (jusqu’à l’OJ N°8), THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves (jusqu’à l’OJ N°8), UHART Michel (de l’OJ N°6 jusqu’à l’OJ N°11), URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), URRUTY Pierre représenté par BIDALUN André suppléant (jusqu’à l’OJ N°22), UTHURRALT Dominique, VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°11), VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°11), VERNASSIERE Marie- Pierre (jusqu’à l’OJ N°11), YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8).
ABSENTS OU EXCUSES :
ALQUIE Nicolas, ARHIE Cyril, BARETS Claude, BEREAU Emmanuel, BISAUTA Martine, BOUR Alexandra, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, COTINAT Céline, CROUZILLE Cédric, CURUTCHET Maitena, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, ELGART Xavier, ETCHEMENDY René, FOSSECAVE Pascale, INCHAUSPE Beñat, IRIGOIN Didier, JAURIBERRY Bruno, LABEGUERIE Marc, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LOUPIEN-SUARES Déborah, MILLET- BARBÉ Christian, MOUESCA Colette, NÉGUELOUART Pascal, OLIVE Claude, POYDESSUS Dominique, RUSPIL Iban, TURCAT Joëlle.
PROCURATIONS :
ALQUIE Nicolas à CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°9), ARHIE Cyril à ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne à DAGORRET François (à compter de l’OJ N°9), BARETS Claude à YBARGARAY Jean-Claude (jusqu’à l’OJ N°8), BARUCQ Guillaume à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), BISAUTA Martine à HARDOUIN Laurence, BIZOS Patrick à BIDEGAIN Gérard (à compter de l’OJ N°10), BORDES Alexandre à BONZOM Jean-Marc (à compter de l’OJ N°10), BOUR Alexandra à ALZURI Emmanuel, BURRE-CASSOU Marie-Pierre à DE LARA Manuel (à compter de l’OJ N°9), CARRERE Bruno à GALLOIS Françoise, CARRICART Pierre à GOMEZ Ruben (jusqu’à l’OJ N°11), CASABONNE Bernard à DUBLANC Gilbert, CASTEL Sophie à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), CHASSERIAUD Patrick à BLEUZE Anthony (à compter de l’OJ N°9), CORRÉGÉ Loïc à ALLEMAN Olivier (à compter de l’OJ N°10), COTINAT Céline à ARZELUS ARAMENDI Paulo, CROUZILLE Cédric à DEQUEKER Valérie, CURUTCHET Maitena à PARGADE Isabelle, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine à ARAMENDI Philippe (à compter de l’OJ N°9), DAMESTOY Odile à DAMESTOY Hervé (à compter de l’OJ N°12), DARGAINS Sylvie à IRIGOYEN Jean- François(à compter de l’OJ N°10), DARRICARRERE Raymond à IRIART Alain (à compter de l’OJ N°9 et jusqu’à l’OJ N°11), DURAND PURVIS Anne-Cécile à CASCINO Maud, DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, DUTARET-BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°10), ELGART Xavier à IHIDOY Sébastien, ELISSALDE Philippe à MIALOCQ Marie-Josée (à compter de l’OJ N°10 et jusqu’à l’OJ N°11), ETCHEMENDY René à OLÇOMENDY Daniel, FOSSECAVE Pascale à ETCHEVERRY Pello, HIRIGOYEN Fabiene à HIRIGOYEN Roland (à compter de l’OJ n°9), INCHAUSPE Beñat à ETXELEKU Peio, IRIART Alain à HUGLA David (à compter de l’OJ N°12), IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à IPUTCHA Jean-Marie (à compter de l’OJ N°9), IRIGOIN Didier à ETCHEGARAY Jean-René, IRUME Jean-Michel à ERDOZAINCY-ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°18), LABADOT Louis à LAVIGNE Dominique (à compter de l’OJ N°9), LABEGUERIE Marc à MASSÉ Philippe, LAFLAQUIERE Jean-Pierre à BERTHET André (à compter de l’OJ N°10), LASSERRE Florence à CHASSERIAUD Patrick (jusqu’à l’OJ N°8), LASSERRE Marie à BERTHET André, LOUGAROT Bernard à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°9), LOUPIEN- SUARES Déborah à ETCHEGARAY Jean-René, MASSONDO BESSOUAT Laurence à HOUET Muriel (à Communauté d'Agglomération Pays Basque
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compter de l’OJ N°11), MIALOCQ Marie-Josée à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°12), MILLET- BARBÉ Christian à ALLEMAN Olivier, MOUESCA Colette à DE PAREDES Xavier, NABARRA Dorothée à ECHEVERRIA Andrée (à compter de l’OJ N°12), NARBAIS-JAUREGUY Éric à URRUTIAGUER Sauveur (à compter de l’OJ N°11), NÉGUELOUART Pascal à GOYHENEIX Joseph, OLIVE Claude à BLEUZE Anthony, POYDESSUS Dominique à LARRALDE André, PRAT Jean-Michel à CARRIQUE René (à compter de l’OJ N°12), PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude (à compter de l’OJ N°7), ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis (à compter de l’OJ N°10), RUSPIL Iban à HEUGUEROT Daniel, SAINT ESTEVEN Marc à LARRALDE André (à compter de l’OJ N°12), SANS Anthony à COLAS VERONIQUE (à compter de l’OJ N°17), TURCAT Joëlle à DEQUEKER Valérie, TELLIER François à THICOIPE Michel (à compter de l’OJ N°9), UGALDE Yves à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°9), UHART Michel à ERDOZAINCY- ETCHART Christine (à compter de l’OJ N°12), VAQUERO Manuel à ETCHEVERRY Pello (à compter de l’OJ N°12), YBARGARAY Jean-Claude à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°9).
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
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OJ N° 028 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la zone d'aménagement différé « des centres de Lichans et Sunhar » sur la commune de Lichans-Sunhar.
Rapporteur : Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues,
La commune de Lichans-Sunhar a engagé une réflexion pour mettre en œuvre une stratégie foncière afin de gérer dans le temps le développement urbain du centre-bourg.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « des centres de Lichans et Sunhar »
Soumise à une forte pression foncière, et confrontée à la difficulté de répondre aux sollicitations de jeunes ménages cherchant à se loger dans le secteur, la commune de Lichans-Sunhar souhaite engager une stratégie foncière anticipatrice lui permettant de disposer de biens bâtis et non bâtis dans ses deux centralités, pour le développement d’une offre de logements à coûts maîtrisés destinée à accueillir les jeunes ménages de son territoire et les personnes âgées désireuses de se rapprocher du centre-bourg.
La commune de Lichans-Sunhar a donc décidé de mettre en œuvre une politique foncière publique afin de se doter des moyens d’intervention nécessaires à l’acquisition des emprises foncières permettant la mise en œuvre de ses objectifs, et au contrôle des mutations de ses centralités, en se laissant la possibilité d’intervenir le cas échéant pour favoriser le développement d’une offre de résidences principales indispensables pour maîtriser et conforter son avenir.
Ainsi, pour favoriser une nouvelle dynamique démographique en développant une offre résidentielle d’initiative publique, la commune a décidé de mettre en place un outil opérationnel lui permettant de répondre aux objectifs suivants :
- développement d’une offre de logements accessibles,
- organisation du développement urbain autour des centres bourgs,
- espaces de développement économique de l’activité agricole en périphérie du secteur constructible.
La commune de Lichans-Sunhar affirme donc sa volonté d’intervenir en cas de besoin pour maîtriser les mutations foncières susceptibles de se présenter, en se rendant maître du foncier, et souhaite instaurer une Zone d’Aménagement Différé sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l'arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d'Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Lichans-Sunhar du 18 janvier 2022 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 28 juin 2022 ; Communauté d'Agglomération Pays Basque
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Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite ZAD « des centres de Lichans et Sunhar » sur la commune de Lichans- Sunhar selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Lichans-Sunhar de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Lichans-Sunhar permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite ZAD « des centres de Lichans et Sunhar » sur la commune de Lichans-Sunhar d’une superficie globale de 9 hectares, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la commune de Lichans-Sunhar comme titulaire du droit de préemption ZAD, pendant une période de 6 années renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Lichans- Sunhar et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnées à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature# Signé électroniquement par : Sébastien EVRARD Date de signature : 18/07/2022 Qualité : DGA Ressources et services supports par délégation de Directeur général des services ZAD Ouest
Lichans-Sunhar
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15 Foch Etorbidea - CS 88 507 15 Avienguda Fo h - CS 88 507 O4 185 Baiona Cedex Cec lex
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 19 JUIN 2021
OJ N° 065 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « Centre-bourg de LICQ » sur la commune de Licq-Athérey.
Date de la convocation : 11 juin 2021
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun, AIRE Xole, AIZPURU Eliane (jusqu’à l’OJ N°69), ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko (jusqu’à l’OJ N°4), ALLEMAN Olivier (jusqu’à l’OJ N°5), ALQUIE Nicolas (jusqu’à l’OJ N°22), ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre-Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider (jusqu’à l’OJ N°40), ARRABIT Bernard (jusqu’à l’OJ N° 41), ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BALMAT Mélanie (jusqu’à l’OJ N°69), BARANTHOL Jean-Marc, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERGÉ Mathieu (jusqu’à l’OJ N°3 puis à compter de l’OJ N°8), BERTHET André, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard (jusqu’à l’OJ N°44), BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony (jusqu’à l’OJ N°22), BONZOM Jean-Marc, BORDES Alexandre (jusqu’à l’OJ N°55), BOUR Alexandra, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CARRIQUE Renée, CASCINO Maud (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°58), CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°67), COTINAT Céline, CURUTCHARRY Antton, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel (jusqu’à l’OJ N°69), DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°61), DE PAREDES Xavier (jusqu’à l’OJ N°7), DELGUE Lucien (jusqu’à l’OJ N°44), DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal (jusqu’à l’OJ N°69), DIRATCHETTE Emile, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURRUTY Sylvie, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELISSALDE Philippe, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole (jusqu’à l’OJ N°71), ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick (jusqu’à l’OJ N°44), ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René (jusqu’à l’OJ N°6), ETCHENIQUE Philippe (jusqu’à l’OJ N°4), ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), ETXELEKU Peio (jusqu’à l’OJ N°69), EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud (jusqu’à l’OJ N°7), FOSSECAVE Pascale (jusqu’à l’OJ N°41), FOURNIER Jean-Louis représenté par DAGORRET LACARRA Anita suppléante, GALLOIS Françoise, GASTAMBIDE Arño représenté par OXARANGO Maite suppléante, GAVILAN Francis, GOBET Amaya, GONZALEZ Francis, GUILLEMIN Christian (jusqu’à l’OJ N°7), HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre, HIRIGOYEN Fabiene, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David (jusqu’à l’OJ N°56), IBARRA Michel, IDIART Dominique, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole (jusqu’à l’OJ N°6), IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel, ITHURRALDE Éric, ITHURRIA Nicole (jusqu’à l’OJ N°4), JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu (à compter de l’OJ N°5 et jusqu’à l’OJ N°42), LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N° 54), LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean- Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAIGUILLON Cyrille (jusqu’à l’OJ N°45), LARRALDE André, LARRANDA Régine représentée par DUHART Mathias suppléant, LARRASA Leire, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°53), LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY
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15 avenue Foch - CS 88 507
64 185 Bayonne Cedex
O5 59.44 792 79
Égoitza
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O4 185 Baiona Cedex
O5 59 44 72 79
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Sedença
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64 185 Baiona Cedex
O5 59 44 79 72
Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles (jusqu’à l’OJ N°45), MASSONDO BESSOUAT Laurence (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), MILLET-BARBÉ Christian, MINONDO Raymond, MOUESCA Colette, NABARRA Dorothée, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°55), NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°54), OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle (jusqu’à l’OJ N°55), PARIS Joseph, PINATEL Anne (jusqu’à l’OJ N°41), PITRAU Maite, POYDESSUS Dominique, PRÉBENDÉ Jean-Louis, QUIHILLALT Pierre, RUSPIL Iban (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), SAINT-ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence (jusqu’à l’OJ N°69), SUQUILBIDE Martin, TELLIER François, THICOIPE Xabi, UGALDE Yves, UHART Michel, URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°50), YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
ACCURSO Fabien, ALZURI Emmanuel, ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne, BACH Fabrice- Sébastien, BARETS Claude, BARUCQ Guillaume, BÈGUE Catherine, BERÇAÏTS Christian, BEREAU Emmanuel, BETAT Sylvie, BUTORI Nicole, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, CASTREC Valérie, CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick, CHAZOUILLERES Edouard, CROUZILLE Cédric, DALLET Emmanuelle, DAMESTOY Hervé, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DEQUEKER Valérie, DUBLANC Gilbert, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, DUTARET-BORDAGARAY Claire, ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ETCHEBERRY Jean-Jacques, GARICOITZ Robert, GOMEZ Ruben, GOYHENEIX Joseph, HEUGUEROT Daniel, IDIART Michel, INCHAUSPE Beñat, INCHAUSPE Henry, IRIGOIN Didier, IRIGOIN Jean-Pierre, JAURIBERRY Bruno, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie, LOUPIEN-SUARES Déborah, MARTI Bernard, MOCHO Joseph, MOTSCH Nathalie, OÇAFRAIN Jean-Marc, OLIVE Claude, PONS Yves, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel, QUEHEILLE Jean-Marie, ROQUES Marie-Josée, TRANCHE Frédéric, URRUTIAGUER Sauveur, VALS Martine, VERNASSIERE Marie-Pierre.
PROCURATIONS :
ALDANA-DOUAT Eneko à LARRASA Leire (à compter de l’OJ N°5), ALLEMAN Olivier à LASSERRE Florence (à compter de l’OJ N°6), AIZPURU Eliane à SAMANOS Laurence (à compter de l’OJ N°70), ALZURI Emmanuel à BOUR Alexandra, ARROSSAGARAY Pierre à CARRIQUE Renée, AYENSA Fabienne à DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°61), BARETS Claude à MINONDO Raymond, BERGÉ Mathieu à CAPDEVIELLE Colette (à compter de l’OJ N°4 et jusqu’à l’OJ N°7), BIDEGAIN Gérard à BIDART Jean-Paul (à compter de l’OJ N°45), BUTORI Nicole à ECENARRO Kotte, CASCINO Maud à PINATEL Anne (OJ N°23 et à compter de l’OJ N°26 jusqu’à l’OJ N°41), CASTEL Sophie à LACASSAGNE Alain (à compter de l’OJ N°59), CASTREC Valérie à BALMAT Mélanie (jusqu’à l’OJ N°69), CHASSERIAUD Patrick à MOUESCA Colette, CHAZOUILLERES Edouard à LABORDE Michel, CROUZILLE Cédric à DE PAREDES Xavier (jusqu’à l’OJ N°7), DAMESTOY Hervé à DUBOIS Alain, DE PAREDES Xavier à ETXELEKU Peio (à compter de l’OJ N°8 et jusqu’à l’OJ N°69), DELGUE Lucien à ITHURRALDE Eric (à compter de l’OJ N°45), DUTARET- BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre, ETCHEGARAY Patrick à LARRALDE André (à compter de l’OJ N°45), ERDOZAINCY-ETCHART Christine à LARRALDE André, ETCHEMENDY René à OLÇOMENDY Daniel (à compter de l’OJ N°7), ETCHEVERRY Pello à IRIGOYEN Jean-François (pour le vote de l’OJ N°23 et à compter de l’OJ N°26), ETXELEKU Peio à CURUTCHET Maitena (à compter de l’OJ N°70), FONTAINE Arnaud à ERGUY Chantal (à compter de l’OJ N°8), FOSSECAVE Pascale à VAQUERO Manuel (à compter de l’OJ N°42 et jusqu’à l’OJ N°50), GOMEZ Ruben à URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), GOYHENEIX Joseph à IHIDOY Sébastien, HEUGUEROT Daniel à RUSPIL Iban (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à IPUTCHA Jean-Marie (à compter de l’OJ N°7), ITHURRIA Nicole à IRIGOYEN Jean-François (à compter de l’OJ N°5), KEHRIG COTTENÇON Chantal à BISAUTA Martine, LAIGUILLON Cyrille à HARDOUIN Laurence (à compter de l’OJ N°46), LAFLAQUIERE Jean-Pierre à BLEUZE Anhony (jusqu’à l’OJ N°22), LAUQUÉ Christine à LACASSAGNE Alain, LOUPIEN- SUARES Déborah à CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°67), MARTI Bernard à DERVILLE Sandrine, OÇAFRAIN Jean-Marc à OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°54), OÇAFRAIN Michel à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°55), OLIVE Claude à BERTHET André, ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis, TRANCHE Frédéric à DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, VALS Martine à CASCINO Maud (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), VERNASSIERE Marie-Pierre à IBARRA Michel.
SECRETAIRE DE SEANCE : Madame CELINE COTINAT
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Siège
15 avenue Foch - CS 88 507
64 185 Bayonne Cedex
O5 59.44 792 79
Égoitza
15 Foch Etorbidea - CS 88 507
O4 185 Baiona Cedex
O5 59 44 72 79
Envoyé en préfecture le 28/06/2021
Reçu en préfecture le 28/06/2021
Affiché le se
ID : 064-200067106-20210619-CC 20210619 _065-DE
Sedença
15 Avienguda Foch - CS 88 507
64 185 Baiona Cedex
O5 59 44 79 72
OJ N° 065 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « Centre-bourg de LICQ » sur la commune de Licq-Athérey.
Rapporteur : Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues,
La commune de Licq-Athérey a engagé une réflexion visant à lutter contre la vacance et le développement très important des résidences secondaires au cours des dernières décennies. N’ayant pu répondre aux sollicitations de jeunes ménages à la recherche d’un logement sur le territoire, la commune souhaite désormais mettre en œuvre une politique foncière permettant de disposer d’une offre de lots à bâtir à coûts maîtrisés.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « Centre-bourg de LICQ »
Après avoir sollicité l’Etablissement Public Foncier Local Pays Basque en janvier 2021 pour négocier une emprise foncière destinée à développer une offre de lots à bâtir, la commune de Licq- Athérey entend désormais privilégier le centre-bourg de Licq qui se caractérise par une forte vacance et la forte proportion de résidences secondaires. La commune souhaite ainsi favoriser le développement d’une offre de logements à coûts maîtrisés, destinés aux jeunes ménages ainsi qu’aux personnes âgées désireuses de se rapprocher du centre-bourg.
Avec un très faible taux de renouvellement du parc de résidences principales, une offre locative privée restreinte et un parc public inexistant, la commune de Licq-Athérey se voit dans l’obligation d’initier une dynamique nouvelle qui nécessite la mise en œuvre d’une stratégie d’action foncière adaptée à ses besoins.
Ainsi, la création d’une Zone d’Aménagement Différé « Centre-bourg de LICQ » a principalement pour objectif de se doter d’un outil opérationnel lui permettant d’intervenir en cas de besoin pour maîtriser les mutations foncières susceptibles de se présenter et donc favoriser la mise en œuvre de sa politique décrite précédemment.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-011 en date du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Licq-Athérey en date du 24 mars 2021 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCOT Pays Basque et Seignanx en date du 3 juin 2021.
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre bourg de LICQ » sur la commune de Licq-Athérey, selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Licq-Athérey de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ; ms“)
Siège
D avenue Foch - CS 8686 90/
O4 185 Bayonne Cedex
CS 99.4 Ye 72
éd à
Égoitza
| Foch Étorbidea - CS 886 50/
OÀ 1695 Baiona Cedex
O5 56 44 729 79
Envoyé en préfecture le 28/06/2021
Reçu en préfecture le 28/06/2021
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ID : 064-200067106-20210619-CC 20210619 O65-DE
+
Sedenca
O Avienguda Foch - CS 86 50/
O4 1895 Baiona Cedex
C5 94 44 72 72
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Licq-Athérey permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre-bourg de LICQ » sur la commune de Licq-Athérey d’une superficie globale de 8 hectares environ, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la commune de Licq-Athérey comme titulaire du droit de préemption ZAD pour une durée de 6 ans renouvelable à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Licq-Athérey et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée au recueil des actes administratifs de la Communauté d’Agglomération et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnés à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
#signature#
Signé électroniquement par : Remi Bochard
Date de signature : 28/06/2021
Qualité : Directeur général des services GéoBasque | Référence : carte_09042025 | Carte créée le 09/04/2025 © Plan IGN v2, CAPB, IGN
(A4)
Z.A.D Centre-bourg
Licq-Athérey Envoyé en préfecture le 31/05/2022
Reçu en préfecture le 31/05/2022
Publié le 31/05/2022 nn
ID : 064-200067106-20220521-CC 20220521 _056-DE
= PAYS
A/S Basque
eUSKAL
HERRIA
COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
communaute-paysbasque.fr
EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 21 MAI 2022
OJ N° 056 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la Zone d'Aménagement Différé « Centre-bourg » sur la commune de Mauléon- Licharre.
Date de la convocation : 13 mai 2022
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun, ACCURSO Fabien, AIZPURU Eliane, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALQUIE Nicolas, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean- François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre Michel suppléant (à compter de l’OJ N°11), ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne, AYPHASSORHO Sylvain, BARANTHOL Jean- Marc, BARUCQ Guillaume, BÈGUE Catherine, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard, BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony, BONZOM Jean-Marc, BOUR Alexandra, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard représenté par CORNU Yves suppléant, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CASET-URRUTY Christelle, CASTEL Sophie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, CHAPAR Marie-Agnès, CHAZOUILLERES Edouard (à compter de l’OJ N°5), COLAS Véronique, COURCELLES Gérard, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DALLET Emmanuelle, DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARGAINS Sylvie, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUHART Agnès, DUPREUILH Florence, DUTARET-BORDAGARAY Claire, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier représenté par AGUERGARAY Léonie suppléante, ELISSALDE Philippe représenté par ALDALURRA Odette suppléante, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole, ETCHEBER Pierre, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick (jusqu’à l’OJ N°51), ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René (jusqu’à l’OJ N°53), ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, FOSSECAVE Pascale, FOURNIER Jean-Louis représenté par DAGORRET LACARRA Anita suppléante, GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño représenté par OXARANGO Maite suppléante, GAVILAN Francis (jusqu’à l’OJ N°38), GOMEZ Ruben, GONZALEZ Francis, GOYHENEIX Joseph, GUILLEMIN Christian, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HIRIGOYEN Fabiene, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel, IDIART Michel, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Laurent représenté par ETCHEVERRY Martine suppléante, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole, IRIGOIN Jean-Pierre, IRUME Jean-Michel, JAURIBERRY Bruno (jusqu’à l’OJ N° 38), JONCOHALSA Christian, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean- Pierre, LARRALDE André, LARRANDA Régine, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LAVIGNE Dominique, LETCHAUREGUY Maite, LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
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Envoyé en préfecture le 31/05/2022
Reçu en préfecture le 31/05/2022
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ID : 064-200067106-20220521-CC 20220521 _056-DE
z
Charles, MASSONDO BESSOUAT Laurence, MIALOCQ Marie-Josée, MILLET-BARBÉ Christian, MOCHO Joseph, NADAUD Anne-Marie, NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc (à compter de l’OJ N°10), OÇAFRAIN Michel (à compter de l’OJ N°10), OLÇOMENDY Daniel, OLIVE Claude, PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne, PITRAU Maite, PONS Yves, POYDESSUS Dominique, PRÉBENDÉ Jean-Louis, QUIHILLALT Pierre, RUSPIL Iban, SAINT ESTEVEN Marc, SAMANOS Laurence, SANS Anthony (à compter de l’OJ N°11), SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, TELLIER François, THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves (jusqu’à l’OJ N°11), UHART Michel, URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VAQUERO Manuel, VERNASSIERE Marie-Pierre, YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
AIRE Xole, ALDACOURROU Michel, ARRABIT Bernard, BACHO Sauveur, BARETS Claude, BERÇAÏTS Christian, BEREAU Emmanuel, BERGÉ Mathieu, BORDES Alexandre, CASABONNE Bernard, CASTREC Valérie, CHASSERIAUD Patrick, CORRÉGÉ Loïc, COTINAT Céline, CROUZILLE Cédric, CURUTCHARRY Antton, DARRICARRERE Raymond, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DUBOIS Alain, DURAND PURVIS Anne-Cécile, DURRUTY Sylvie, ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEVERRY Pello, GOBET Amaya, HARDOY Pierre, HEUGUEROT Daniel, IDIART Dominique, INCHAUSPE Beñat, INCHAUSPE Henry, IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Didier, IRIGOYEN Jean- François, ITHURRALDE Éric, KAYSER Mathieu, LABADOT Louis, LAIGUILLON Cyrille, LARRASA Leire, LAUQUÉ Christine, LEIZAGOYEN Sylvie, LOUGAROT Bernard, LOUPIEN-SUARES Déborah, MOUESCA Colette, NABARRA Dorothée, NARBAIS-JAUREGUY Éric, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel, QUEHEILLE Jean-Marie, ROQUES Marie-Josée, SALDUMBIDE Sylvie, SUQUILBIDE Martin, TURCAT Joëlle, URRUTIAGUER Sauveur, URRUTICOECHEA Egoitz, VALS Martine.
PROCURATIONS :
BORDES Alexandre à MASSONDO BESSOUAT Laurence, CHASSERIAUD Patrick à DE PAREDES Xavier, CORRÉGÉ Loïc à ERREMUNDEGUY Joseba, CROUZILLE Cédric à DEQUEKER Valérie (à compter de l’OJ N°5), CURUTCHARRY Antton à OÇAFRAIN Gilbert, DURAND PURVIS Anne-Cécile à CASCINO Maud, DURRUTY Sylvie à ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEBERRY Jean-Jacques à ARROSSAGARAY Pierre, ETCHEVERRY Pello à FOSSECAVE Pascale, GOBET Amaya à GALLOIS Françoise, HEUGUEROT Daniel à RUSPIL Iban, IDIART Dominique à LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, IRIGOYEN Jean-François à VAQUERO Manuel, JAURIBERRY Bruno à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°39), KAYSER Mathieu à PINATEL Anne, LABADOT Louis à LAVIGNE Dominique, LARRASA Leire à ALDANA DOUAT Eneko (à compter de l’OJ N°15), LAUQUÉ Christine à BISAUTA Martine (à compter de l’OJ N°6), LOUPIEN-SUARES Déborah à CASTEL Sophie, MOUESCA Colette à BERTHET André, QUEHEILLE Jean-Marie à CARRIQUE Renée, ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis, SALDUMBIDE Sylvie à ETCHENIQUE Philippe, UGALDE Yves à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°12), URRUTICOECHEA Egoitz à SANS Anthony (à compter de l’OJ N°11), VALS Martine à LABORDE Michel.
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
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Envoyé en préfecture le 31/05/2022
Reçu en préfecture le 31/05/2022
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ID : 064-200067106-20220521-CC 20220521 _056-DE
OJ N° 056 - Urbanisme et Aménagement. .
Création de la Zone d'Aménagement Différé « Centre-bourg » sur la commune de Mauléon- Licharre.
Rapporteur : Monsieur Claude OLIVE
Mes chers collègues,
La commune de Mauléon-Licharre a engagé une réflexion pour mettre en œuvre une politique active de redynamisation de sa centralité, afin d’anticiper l’aménagement de son territoire en recréant le niveau d’attractivité nécessaire à son développement, et lutter contre les tensions foncières et immobilières qui compliquent l’installation d’entreprises, ainsi que l’accueil de nouvelles populations.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « Centre-bourg »
Capitale historique de la Soule, la commune de Mauléon-Licharre souhaite lutter contre le déclin démographique et économique qui ont caractérisé les dernières décennies, en étant en capacité d’agir pour proposer une offre résidentielle destinée notamment à l’accession à la propriété des jeunes ménages du secteur et pour répondre à la question de l’offre d’équipements publics ou encore à la mise en valeur du patrimoine existant dans le centre de la commune.
La commune, entendant jouer son rôle de polarité urbaine de la Soule en confortant ses fonctions économiques et de mixité sociale, souhaite se doter de moyens d’intervention foncière adaptés aux besoins de ses habitants et plus largement des habitants de la Soule, tant en matière de logements que de locaux d’activités et de services de proximité.
Confrontée à ces enjeux de relance de son développement, la commune a ciblé les secteurs devant relever d’une maîtrise publique. Pour favoriser une nouvelle dynamique démographique en développant une offre résidentielle et économique d’initiative publique, la commune entend se doter d’un outil opérationnel lui permettant de répondre aux objectifs suivants : développement d’une offre de logements accessibles,
développement d’une offre de services, de commerces et d’équipements publics, organisation du développement urbain dans le centre bourg.
La commune de Mauléon-Licharre affirme donc sa volonté d’intervenir en cas de besoin pour maîtriser les mutations foncières susceptibles de se présenter, et souhaite instaurer une Zone d’Aménagement Différé sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Mauléon-Licharre du 12 juillet 2021 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 12 mai 2022 ;
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre-bourg » sur la Commune de Mauléon-Licharre selon les Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
O6 59 44 72 72 - contact(@communaute-paysbasque.fr
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Envoyé en préfecture le 31/05/2022
Reçu en préfecture le 31/05/2022
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ID : 064-200067106-20220521-CC 20220521 056-DE
motifs évoqués ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Mauléon-Licharre de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Mauléon-Licharre permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre-bourg » sur la commune de Mauléon-Licharre d’une superficie globale de l’ordre de 26,7 hectares, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la commune de Mauléon-Licharre comme titulaire du droit de préemption ZAD pour une durée de 6 ans renouvelable à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Mauléon- Licharre et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée au recueil des actes administratifs de la Communauté d’Agglomération et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnés à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et au greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
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Signé électroniquement par : Remi BOCHARD
Date de signature : 31/05/2022
Qualité : Directeur général des services RTE
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COMMUNAUTÉ
D'AGGLOMÉRATION
HIRIGUNE
ELKARGOA
COMUNAUTAT
D'AGLOMERACION
Envoyé en préfecture le 06/10/2023
Reçu en préfecture le 06/10/2023 S [ ñ
Publié le 06/10/2023
ID : 064-200067106-20230930-CC 20230930 _067-DE
Communauté d'Agglomération Pays Basque
15 av. Foch, CS 88 507 64 185 Bayonne Cedex
05 59 44 72 72 - contact@communaute-paysbasque.fr
communaute-paysbasque.fr
EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 30 SEPTEMBRE 2023
OJ N° 067 - Urbanisme et aménagement de l'espace.
Création de la Zone d'Aménagement Différé « ZAD Herrikoa » sur la commune de Musculdy.
Date de la convocation : 22 septembre 2023
Nombre de conseillers en exercice : 232
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ACCOCEBERRY Ximun, AIRE Xole, AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier, ALQUIÉ Nicolas, ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre-Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne représentée par LARREGUY David suppléant, AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc, BARETS Claude, BARUCQ Guillaume, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel (jusqu’à l’OJ N°61), BERÇAÏTS Christian (jusqu’à l’OJ N°65), BERGÉ Mathieu, BERTHET André, BETAT Sylvie, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard représenté par LASSALLE Gisèle suppléante, BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BONZOM Jean-Marc, BORDES Alexandre, BOUR Alexandra, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRERE Sébastien, CARRICART Pierre, CARRIQUE Renée, CASABONNE Bernard (jusqu’à l’OJ N°65), CASCINO Maud, CASET-URRUTY Christelle, CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc, COTINAT Céline, COURCELLES Gérard, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DALLET Emmanuelle (jusqu’à l’OJ N°61), DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARRICARRERE Raymond, DELGUE Lucien représenté par HARISTOY Marie-Claire suppléante, DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DEQUEKER Valérie, DIRATCHETTE Emile, DUHART Agnès, DUPREUILH Florence, DUTARET-BORDAGARAY Claire, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELHORGA Bernard, ELISSALDE Philippe représenté par ALDALURRA Odette suppléante, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick représenté par ETCHEGOIN Christel suppléante, ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud, FOSSECAVE Pascale, GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño, GAVILAN Francis, GOMEZ Ruben, GONZALEZ Francis (jusqu’à l’OJ N°34), GOYHENEIX Joseph, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, IBARRA Michel, IDIART Michel, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Henry, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole, IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre, IRUME Jean-Michel, ITHURRALDE Éric, JAUREGUY Christophe, JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT Louis, LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LARRALDE André, LARRANDA Régine représentée par DUHART Mathias suppléant, LARRASA Leire, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard, LOUPIEN-SUARES Déborah, LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean- Claude, MARTI Bernard, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MASSÉ Philippe, MASSONDO BESSOUAT Laurence, MIALOCQ Marie-Josée représentée par ALLEGOTTI Patrick suppléant, MILLET-BARBÉ Christian (à compter de l’OJ N°28), MOCHO Joseph, MOUESCA Colette, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS- Communauté d'Agglomération Pays Basque
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JAUREGUY Éric, NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc, OÇAFRAIN Michel représenté par DOLHARE-ÇALDUMBIDE Katixa suppléante, OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle, PINATEL Anne, PITRAU Maite, PONS Yves (à compter de l’OJ N°12), POYDESSUS Dominique, PRAT Jean- Michel, PRÉBENDÉ Jean-Louis, QUEHEILLE Jean-Marie, ROQUES Marie-Josée, RUSPIL Iban, SAINT- ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin, THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, TURCAT Joëlle, UGALDE Yves, URRUTICOECHEA Egoitz, URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VALS Martine, VAQUERO Manuel, YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
ABBADIE Arnaud, ACCURSO Fabien, ALZURI Emmanuel, ARAMENDI Philippe, ARHANCET Martine, ARRABIT Bernard, BÈGUE Catherine, BIDEGAIN Arnaud, BLEUZE Anthony, CASTEL Sophie, CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick, CHAZOUILLERES Edouard, CURUTCHARRY Antton, CROUZILLE Cédric, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DARGAINS Sylvie, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DE PAREDES Xavier, DESTRUHAUT Pascal, DERVILLE Sandrine, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain, DURAND PURVIS Anne-Cécile, DURRUTY Sylvie, ESTEBAN Mixel, ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ETCHEBER Pierre, ETCHEVERRY Pello, FOURNIER Jean-Louis, GUILLEMIN Christian, HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene, HUGLA David, INCHAUSPE Beñat, IRIART Jean-Pierre, IRIGOIN Didier, IRIGOYEN Jean-François, JAURIBERRY Bruno, LACOSTE Xavier, LAIGUILLON Cyrille, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LEIZAGOYEN Sylvie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSONDO Charles, NABARRA Dorothée, OLIVE Claude, PARIS Joseph, POYDESSUS Jean-Louis, QUIHILLALT Pierre, TELLIER François, URRUTIAGUER Sauveur, VERNASSIERE Marie-Pierre.
PROCURATIONS :
ABBADIE Arnaud à BETAT Sylvie, ALZURI Emmanuel à BOUR Alexandra, ARAMENDI Philippe à IRIART Alain, ARHANCET Martine à ELHORGA Bernard, BLEUZE Anthony à CASTREC Valérie, CASTEL Sophie à LACASSAGNE Alain, CHASSERIAUD Patrick à MOUESCA Colette, CHAZOUILLERES Edouard à AROSTEGUY Maider, CROUZILLE Cédric à TURCAT Joëlle, CURUTCHARRY Antton à OÇAFRAIN Gilbert, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine à ETCHAMENDI Nicole, DARGAINS Sylvie à CARRIQUE Renée, DE PAREDES Xavier à SERVAIS Florence, DERVILLE Sandrine à BERGÉ Mathieu, DESTRUHAUT Pascal à DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DUBOIS Alain à DAMESTOY Hervé, DURAND PURVIS Anne-Cécile à LABORDE Michel, DURRUTY Sylvie à ETCHEGARAY Jean-René, ERDOZAINCY-ETCHART Christine à LARRALDE André, ESTEBAN Mixel à MARTI Bernard, ETCHEBER Pierre à ERGUY Chantal, ETCHEVERRY Pello à FOSSECAVE Pascale, FOURNIER Jean-Louis à LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, HEUGUEROT Daniel à RUSPIL Iban, HIRIGOYEN Fabiene à PARGADE Isabelle, HUGLA David à DAMESTOY Odile, IRIGOIN Didier à CASABONNE Bernard (jusqu’à l’OJ N°65), IRIGOYEN Jean-François à HIRIGOYEN Roland, LACOSTE Xavier à CACHENAUT Bernard, LASSERRE Florence à LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LASSERRE Marie à BERTHET André, MARTIN-DOLHAGARAY Christine à ERREMUNDEGUY Joseba, MASSONDO Charles à FONTAINE Arnaud, MILLET-BARBE Christian à ALLEMAN Olivier (jusqu’à l’OJ N°27), OLIVE Claude à DEQUEKER Valérie, PARIS Joseph à DANTIACQ Pascal, TELLIER Francois à THICOIPE Xabi, VERNASSIERE Marie-Pierre à IBARRA Michel.
SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Communauté d'Agglomération Pays Basque
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OJ N° 067 - Urbanisme et aménagement de l'espace.
Création de la Zone d'Aménagement Différé « ZAD Herrikoa » sur la commune de Musculdy.
Rapporteur : Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues,
La commune de Musculdy souhaite mettre en place une Zone d’Aménagement Différé (ZAD) sur son territoire. Cette ZAD, dénommée « ZAD Herrikoa » se positionne sur le centre-bourg de la commune, le long de la départementale 918 reliant Larceveau-Arros-Cibits et Mauléon-Licharre et intégre ainsi l’ensemble des équipements communaux.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « ZAD Herrikoa »
La commune de Musculdy, intégrée dans l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme infracommunautaire Soule Xiberoa, n’est pas couverte à ce jour par un document d’urbanisme approuvé. Elle est ainsi soumise aux dispositions du Règlement National d’Urbanisme. Cette absence de document d’urbanisme apparait comme une limite pour la politique foncière communale, limitant à la fois son action directe (droit de préemption) et indirecte (règlement, emplacement réservé, OAP…).
L’attractivité grandissante des communes de l’intérieur du Pays Basque, ne disposant pas nécessairement d’outils permettant une intervention sur les mutations foncières, entraine dans certains cas une augmentation des prix. Cette dynamique s’opère souvent en parallèle d’une diminution de la population qui peut être expliquée par différents facteurs : vieillissement, absence de solution permettant un parcours résidentiel facilité pour les habitants actuels… L’objectif principal de la commune est de permettre l’accueil de nouveaux habitants ou la facilitation du parcours résidentiel de ses habitants actuels, en conservant des prix de vente cohérents et en intervenant sur les ventes pouvant s’éloigner des références de prix actuelles.
Cet outil foncier doit permettre à la commune une double action, à la fois d’observation foncière via le suivi des différentes mutations sur le périmètre défini mais aussi d’acquisition si celle-ci apparaît nécessaire ; la finalité étant ainsi d’intervenir en opportunité sur les fonciers situés à proximité immédiate des équipements communaux, permettant in fine, une meilleure intégration des futures constructions dans le tissu existant tout en opérant une consolidation de ce dernier.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014, conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Musculdy du 31 juillet 2023 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx du 14 septembre 2023 ;
Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD Herrikoa » à Musculdy suivant la saisine de la commune, selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ; Communauté d'Agglomération Pays Basque
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Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Musculdy de s’assurer de la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Musculdy permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « ZAD Herrikoa » sur la commune de Musculdy d’une superficie globale d’environ 6,9 hectares, conformément au plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
désigner la commune de Musculdy comme titulaire du droit de préemption ZAD, pendant une période de 6 ans renouvelable, à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Musculdy et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnés à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
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Signé électroniquement par : Remi BOCHARD
Date de signature : 06/10/2023
Qualité : Directeur général des services Z PaYsS DAS + , AY 54
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(A4) Communauté
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EXTRAIT DU REGISTRE DES
DELIBERATIONS
DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE
SEANCE DU 19 JUIN 2021
OJ N° 067 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « Centre-bourg de TARDETS » sur la commune de Tardets-Sorholus.
Date de la convocation : 11 juin 2021
Nombre de conseillers en exercice : 231
Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque
PRESENTS :
ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun, AIRE Xole, AIZPURU Eliane (jusqu’à l’OJ N°69), ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko (jusqu’à l’OJ N°4), ALLEMAN Olivier (jusqu’à l’OJ N°5), ALQUIE Nicolas (jusqu’à l’OJ N°22), ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre-Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider (jusqu’à l’OJ N°40), ARRABIT Bernard (jusqu’à l’OJ N° 41), ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BALMAT Mélanie (jusqu’à l’OJ N°69), BARANTHOL Jean-Marc, BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERGÉ Mathieu (jusqu’à l’OJ N°3 puis à compter de l’OJ N°8), BERTHET André, BICAIN Jean-Michel représenté par ZUBELDIA Maitena suppléante, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard (jusqu’à l’OJ N°44), BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony (jusqu’à l’OJ N°22), BONZOM Jean-Marc, BORDES Alexandre (jusqu’à l’OJ N°55), BOUR Alexandra, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CARRIQUE Renée, CASCINO Maud (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°58), CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°67), COTINAT Céline, CURUTCHARRY Antton, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel (jusqu’à l’OJ N°69), DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°61), DE PAREDES Xavier (jusqu’à l’OJ N°7), DELGUE Lucien (jusqu’à l’OJ N°44), DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal (jusqu’à l’OJ N°69), DIRATCHETTE Emile, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURRUTY Sylvie, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELISSALDE Philippe, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole (jusqu’à l’OJ N°71), ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick (jusqu’à l’OJ N°44), ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René (jusqu’à l’OJ N°6), ETCHENIQUE Philippe (jusqu’à l’OJ N°4), ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), ETXELEKU Peio (jusqu’à l’OJ N°69), EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud (jusqu’à l’OJ N°7), FOSSECAVE Pascale (jusqu’à l’OJ N°41), FOURNIER Jean-Louis représenté par DAGORRET LACARRA Anita suppléante, GALLOIS Françoise, GASTAMBIDE Arño représenté par OXARANGO Maite suppléante, GAVILAN Francis, GOBET Amaya, GONZALEZ Francis, GUILLEMIN Christian (jusqu’à l’OJ N°7), HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre, HIRIGOYEN Fabiene, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David (jusqu’à l’OJ N°56), IBARRA Michel, IDIART Dominique, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Laurent, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole (jusqu’à l’OJ N°6), IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel, ITHURRALDE Éric, ITHURRIA Nicole (jusqu’à l’OJ N°4), JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu (à compter de l’OJ N°5 et jusqu’à l’OJ N°42), LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N° 54), LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean- Baptiste, LACASSAGNE Alain, LACOSTE Xavier, LAIGUILLON Cyrille (jusqu’à l’OJ N°45), LARRALDE André, LARRANDA Régine représentée par DUHART Mathias suppléant, LARRASA Leire, LASSERRE Florence, LASSERRE Marie, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°53), LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY
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Sedença
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64 185 Baiona Cedex
O5 59 44 79 72
Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles (jusqu’à l’OJ N°45), MASSONDO BESSOUAT Laurence (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), MILLET-BARBÉ Christian, MINONDO Raymond, MOUESCA Colette, NABARRA Dorothée, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°55), NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°54), OLÇOMENDY Daniel, PARGADE Isabelle (jusqu’à l’OJ N°55), PARIS Joseph, PINATEL Anne (jusqu’à l’OJ N°41), PITRAU Maite, POYDESSUS Dominique, PRÉBENDÉ Jean-Louis, QUIHILLALT Pierre, RUSPIL Iban (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), SAINT-ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence (jusqu’à l’OJ N°69), SUQUILBIDE Martin, TELLIER François, THICOIPE Xabi, UGALDE Yves, UHART Michel, URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VAQUERO Manuel (jusqu’à l’OJ N°50), YBARGARAY Jean-Claude.
ABSENTS OU EXCUSES :
ACCURSO Fabien, ALZURI Emmanuel, ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne, BACH Fabrice- Sébastien, BARETS Claude, BARUCQ Guillaume, BÈGUE Catherine, BERÇAÏTS Christian, BEREAU Emmanuel, BETAT Sylvie, BUTORI Nicole, CASABONNE Bernard, CASET-URRUTY Christelle, CASTREC Valérie, CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick, CHAZOUILLERES Edouard, CROUZILLE Cédric, DALLET Emmanuelle, DAMESTOY Hervé, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DEQUEKER Valérie, DUBLANC Gilbert, DUPREUILH Florence, DURAND PURVIS Anne-Cécile, DUTARET-BORDAGARAY Claire, ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ETCHEBERRY Jean-Jacques, GARICOITZ Robert, GOMEZ Ruben, GOYHENEIX Joseph, HEUGUEROT Daniel, IDIART Michel, INCHAUSPE Beñat, INCHAUSPE Henry, IRIGOIN Didier, IRIGOIN Jean-Pierre, JAURIBERRY Bruno, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LAUQUÉ Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie, LOUPIEN-SUARES Déborah, MARTI Bernard, MOCHO Joseph, MOTSCH Nathalie, OÇAFRAIN Jean-Marc, OLIVE Claude, PONS Yves, POYDESSUS Jean-Louis, PRAT Jean-Michel, QUEHEILLE Jean-Marie, ROQUES Marie-Josée, TRANCHE Frédéric, URRUTIAGUER Sauveur, VALS Martine, VERNASSIERE Marie-Pierre.
PROCURATIONS :
ALDANA-DOUAT Eneko à LARRASA Leire (à compter de l’OJ N°5), ALLEMAN Olivier à LASSERRE Florence (à compter de l’OJ N°6), AIZPURU Eliane à SAMANOS Laurence (à compter de l’OJ N°70), ALZURI Emmanuel à BOUR Alexandra, ARROSSAGARAY Pierre à CARRIQUE Renée, AYENSA Fabienne à DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°61), BARETS Claude à MINONDO Raymond, BERGÉ Mathieu à CAPDEVIELLE Colette (à compter de l’OJ N°4 et jusqu’à l’OJ N°7), BIDEGAIN Gérard à BIDART Jean-Paul (à compter de l’OJ N°45), BUTORI Nicole à ECENARRO Kotte, CASCINO Maud à PINATEL Anne (OJ N°23 et à compter de l’OJ N°26 jusqu’à l’OJ N°41), CASTEL Sophie à LACASSAGNE Alain (à compter de l’OJ N°59), CASTREC Valérie à BALMAT Mélanie (jusqu’à l’OJ N°69), CHASSERIAUD Patrick à MOUESCA Colette, CHAZOUILLERES Edouard à LABORDE Michel, CROUZILLE Cédric à DE PAREDES Xavier (jusqu’à l’OJ N°7), DAMESTOY Hervé à DUBOIS Alain, DE PAREDES Xavier à ETXELEKU Peio (à compter de l’OJ N°8 et jusqu’à l’OJ N°69), DELGUE Lucien à ITHURRALDE Eric (à compter de l’OJ N°45), DUTARET- BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre, ETCHEGARAY Patrick à LARRALDE André (à compter de l’OJ N°45), ERDOZAINCY-ETCHART Christine à LARRALDE André, ETCHEMENDY René à OLÇOMENDY Daniel (à compter de l’OJ N°7), ETCHEVERRY Pello à IRIGOYEN Jean-François (pour le vote de l’OJ N°23 et à compter de l’OJ N°26), ETXELEKU Peio à CURUTCHET Maitena (à compter de l’OJ N°70), FONTAINE Arnaud à ERGUY Chantal (à compter de l’OJ N°8), FOSSECAVE Pascale à VAQUERO Manuel (à compter de l’OJ N°42 et jusqu’à l’OJ N°50), GOMEZ Ruben à URRUTICOECHEA Egoitz (jusqu’à l’OJ N°11), GOYHENEIX Joseph à IHIDOY Sébastien, HEUGUEROT Daniel à RUSPIL Iban (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), IRIART BONNECAZE DEBAT Carole à IPUTCHA Jean-Marie (à compter de l’OJ N°7), ITHURRIA Nicole à IRIGOYEN Jean-François (à compter de l’OJ N°5), KEHRIG COTTENÇON Chantal à BISAUTA Martine, LAIGUILLON Cyrille à HARDOUIN Laurence (à compter de l’OJ N°46), LAFLAQUIERE Jean-Pierre à BLEUZE Anhony (jusqu’à l’OJ N°22), LAUQUÉ Christine à LACASSAGNE Alain, LOUPIEN- SUARES Déborah à CORRÉGÉ Loïc (jusqu’à l’OJ N°67), MARTI Bernard à DERVILLE Sandrine, OÇAFRAIN Jean-Marc à OÇAFRAIN Michel (jusqu’à l’OJ N°54), OÇAFRAIN Michel à OÇAFRAIN Gilbert (à compter de l’OJ N°55), OLIVE Claude à BERTHET André, ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis, TRANCHE Frédéric à DEMARCQ-EGUIGUREN Solange, VALS Martine à CASCINO Maud (jusqu’à l’OJ N° 25,mais n’a pu voter l’OJ N°23), VERNASSIERE Marie-Pierre à IBARRA Michel.
SECRETAIRE DE SEANCE : Madame CELINE COTINAT
Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE Siège
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OJ N° 067 - Urbanisme et Aménagement.
Création de la zone d'aménagement différé « Centre-bourg de TARDETS » sur la commune de Tardets-Sorholus.
Rapporteur : Monsieur Claude OLIVE
Mes chers collègues,
La commune de Tardets-Sorholus connaît un déclin démographique régulier amorcé depuis la fin des années 1960 et souhaite infléchir cette tendance en instaurant une nouvelle dynamique dans son centre-bourg permettant de répondre aux besoins de ses habitants et plus largement des résidents de la Haute-Soule. En effet, la commune de Tardets-Sorholus constitue une centralité commerciale et de services pour l’ensemble de ce territoire.
Motivation de la création de la Zone d’Aménagement Différé « Centre-bourg de TARDETS »
Afin de se doter des moyens d’intervention nécessaires à la reconquête de son centre-bourg, la commune de Tardets-Sorholus, qui entend jouer son rôle de polarité urbaine de Haute-Soule en confortant ses fonctions économiques et de mixité sociale, souhaite mettre en œuvre une politique foncière publique, en s’appuyant notamment sur l’Etablissement Public Foncier Local Pays Basque.
Pour favoriser une nouvelle dynamique démographique en développant une offre résidentielle et économique d’initiative publique, la commune a décidé de mettre en place un outil opérationnel lui permettant de répondre aux objectifs suivants :
développement d’une offre de logements accessibles ;
développement d’une offre de services, de commerces et d’équipements publics ; organisation du développement urbain dans le centre-bourg.
A travers les acquisitions foncières qu’elles entend réaliser directement ou via l’intervention de l’Etablissement Public Foncier Local Pays Basque, la commune souhaite notamment mettre en œuvre un projet d’aménagement urbain mixte, tant en termes d’habitat que de fonctions. La mixité des formes urbaines favorisera par ailleurs une gestion rationnelle des ressources foncières de la commune.
Pour rendre possible cette politique, la commune veut se rendre maitre des fonciers à enjeux et souhaite donc qu’une Zone d’Aménagement Différé soit instaurée sur le périmètre annexé à la présente délibération.
Vu la loi ALUR du 24 mars 2014 conférant aux Etablissements Publics de Coopération Intercommunale à fiscalité propre, ayant compétence en matière de PLU, la création des Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-011 en date du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;
Vu le code de l’urbanisme et notamment ses articles L212-1 et suivants relatifs aux Zones d’Aménagement Différé ;
Vu l’avis favorable du Conseil municipal de la commune de Tardets-Sorholus en date du 18 mars 2021 ;
Vu l’avis du Bureau du Syndicat Mixte du SCOT Pays Basque et Seignanx en date du 3 juin 2021. ms“)
Siège
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Égoitza
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Envoyé en préfecture le 28/06/2021
Reçu en préfecture le 28/06/2021
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Considérant la volonté de la Communauté d’Agglomération Pays Basque de créer la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre-bourg de TARDETS » sur la commune de Tardets-Sorholus, selon le motif évoqué ci-dessus et le périmètre annexé ;
Considérant qu’il y a lieu de donner la possibilité à la commune de Tardets-Sorholus de s’assurer la maîtrise foncière des parcelles délimitées sur le plan annexé ;
Considérant que la création d’une ZAD sur la commune de Tardets-Sorholus permet cette intervention foncière publique ;
Il est proposé au Conseil communautaire :
d’approuver la création de la Zone d’Aménagement Différé dite « Centre-bourg de TARDETS » sur la Commune de Tardets-Sorholus d’une superficie globale de l’ordre de 31 hectares, conformément aux documents annexés : rapport de présentation comportant la liste des parcelles et plan délimitant le périmètre de la ZAD ;
de désigner la Commune de Tardets-Sorholus comme titulaire du droit de préemption ZAD pour une durée de 6 ans renouvelable à compter du caractère exécutoire de la présente délibération de création ;
d’autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer tout acte ou document relatif au périmètre de la ZAD.
La présente délibération et le plan rappelant le périmètre seront affichés en Mairie de Tardets- Sorholus et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque pendant une durée d’un mois.
Elle sera publiée au recueil des actes administratifs de la Communauté d’Agglomération et mention en sera insérée dans deux journaux locaux.
La présente délibération sera adressée aux organismes et services mentionnées à l’article R.212-2 du code de l’urbanisme : Conseil supérieur du notariat, Chambre départementale des notaires, Barreau constitué près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est créée la zone d'aménagement différé et greffe du même tribunal.
ADOPTE A L'UNANIMITE
Fait et délibéré en séance les jours,
mois et an que dessus et le présent
extrait certifié conforme au registre.
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Signé électroniquement par : Remi Bochard
Date de signature : 28/06/2021
Qualité : Directeur général des services Z PaYs
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GéoBasque | Référence : carte_09042025 | Carte créée le 09/04/2025 © Plan IGN v2, CAPB, IGN
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Z.A.D Centre-bourg
Tardets-Sohorlus