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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Saint-Clément-de-Rivière.
Lien du pdf (unknown - Extension Annexe 4 audit énergétique)
Thèmes du document : Environnement, Énergies, Changement climatique,
NOTE TECHNIQUE 01
FAISABILITE RENOVATION - AUDIT
Mairie de St Clément de Rivière (34)
09/04/2024
Indice : V2
Rédaction : INA
REVISION
Date Référence Objet
18/12/2023 Audit Création
08/01/2024 MAJ suite réunion de rendu intermédiaire 22/12/23
MAJ v1
09/04/2024 MAJ scénario 4 avec photovoltaïque MAJ v2 Table des matières
1 Contexte ............................................................................................................................................................................................ 4
1.1 Méthodologie .......................................................................................................................................................................... 4
1.2 Limite de l’étude ..................................................................................................................................................................... 4
2 Synthèse ............................................................................................................................................................................................ 6
3 Donnees générales ........................................................................................................................................................................ 8
3.1 Présentation du site ............................................................................................................................................................... 8
3.2 Recueil des données .............................................................................................................................................................. 9
3.3 Liste des factures/consommations .................................................................................................................................. 9
3.4 Visite de site.............................................................................................................................................................................. 9
3.5 Outil ............................................................................................................................................................................................. 9
4 Description de l’état actuel ......................................................................................................................................................10
4.1 Données Météorologiques ...............................................................................................................................................10
4.2 Exposition aux apports solaires et aux vents .............................................................................................................10
4.3 Compacité moyenne des bâtiments .............................................................................................................................11
4.4 Photos .......................................................................................................................................................................................11
4.5 Etanchéité à l’air ....................................................................................................................................................................12
4.6 Caractéristiques de l’enveloppe ......................................................................................................................................13
4.6.1 Détails des parois opaques....................................................................................................................................14
4.6.2 Menuiseries ..................................................................................................................................................................16
4.6.3 Ponts thermiques ......................................................................................................................................................17
4.7 Scénarios ..................................................................................................................................................................................18
4.7.1 Occupation et utilisation ........................................................................................................................................18
4.7.2 Ventilation mécanique ............................................................................................................................................18
4.7.3 Chauffage .....................................................................................................................................................................19
4.7.4 Refroidissement .........................................................................................................................................................19
4.7.5 Chaque Emetteurs chaud et froid .......................................................................................................................20
4.7.6 Eclairage ........................................................................................................................................................................21
4.7.7 Eau chaude sanitaire (ECS) .....................................................................................................................................22
4.7.8 Usage spécifique (AUE) ...........................................................................................................................................23
5 Analyse des consommations ...................................................................................................................................................24
5.1 Choix des années ..................................................................................................................................................................24
5.2 ÉLECTRICITÉ ............................................................................................................................................................................24
5.3 Indicateurs de performance énergétique ...................................................................................................................26
5.4 OBJECTIF DECRET TERTIAIRE ...........................................................................................................................................27
5.5 DECRET EU BACS ..................................................................................................................................................................28
6 Modélisation du bâtiment et Bilan thermique .................................................................................................................29
6.1 Hypothèses .............................................................................................................................................................................29
6.1.1 Données météo ..........................................................................................................................................................29
6.1.2 Site ...................................................................................................................................................................................29
6.1.3 Logiciel utilisé : ...........................................................................................................................................................29
6.1.4 Infiltration/étanchéité à l’air ..................................................................................................................................29
6.1.5 Zonage du bâtiment.................................................................................................................................................30
6.2 Modèle géométrique ..........................................................................................................................................................31
6.3 Bilan des déperditions thermiques ................................................................................................................................31
6.4 Bilan des consommations d’énergie .............................................................................................................................32 6.5 Confort d’été ..........................................................................................................................................................................33
6.6 Calcul réglementaire RT existant ....................................................................................................................................34
6.6.1 La Réglementation thermique de l’existant ....................................................................................................34
6.6.2 Calcul état initial.........................................................................................................................................................34
7 Préconisations ...............................................................................................................................................................................35
7.1 Propositions d’améliorations ...........................................................................................................................................35
7.2 FICHES AMELIORATIONS ..................................................................................................................................................36
7.2.1 Isolation murs .............................................................................................................................................................36
7.2.2 Isolation toitures ........................................................................................................................................................37
7.2.3 Remplacement menuiseries ..................................................................................................................................38
7.2.4 Remplacement éclairage ........................................................................................................................................39
7.2.5 Installation d’une ventilation ................................................................................................................................40
7.2.6 Installation d'un chauffage/climatisation à détente directe .....................................................................41
7.2.7 Amélioration du confort d’été ..............................................................................................................................42
7.2.8 Production locale d’électricité ..............................................................................................................................43
7.3 Récapitulatif actions ............................................................................................................................................................44
7.4 Scénarios de rénovations ..................................................................................................................................................45
7.5 RT existant ...............................................................................................................................................................................50
7.6 Aides financières ...................................................................................................................................................................51
7.6.1 Certificats d’Economies d’Energies (CEE) .........................................................................................................51
7.6.2 FEDER .............................................................................................................................................................................51
7.6.3 Dotation d’Équipement des Territoires Ruraux (DETR) ..............................................................................52
7.6.4 DOTATION DE SOUTIEN A L’INVESTISSEMENT LOCAL (DSIL) ................................................................52
7.6.5 Fonds vert .....................................................................................................................................................................53
8 Travaux d’extension ....................................................................................................................................................................54
9 Conclusion ......................................................................................................................................................................................55 1 CONTEXTE
Dans les enjeux de transition énergétique et de réduction des consommations, le secteur du bâtiment
résidentiel-tertiaire joue un rôle primordial étant le plus gros consommateur d’énergies finales (46%
d’énergie) et représentant 25% des émissions de gaz à effet de serre en France.
Avant le décret tertiaire, les réglementations en termes de performances énergétiques concernaient
uniquement les nouveaux bâtiments et les bâtiments existants en rénovation.
Avec la publication de la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) en 2018,
une nouvelle obligation s’est inscrite au Code de la construction et de l’habitation, visant à réduire la
consommation énergétique du parc tertiaire français. Le décret tertiaire, entré en vigueur en octobre 2019,
précise les modalités d’application de la loi ELAN sur les objectifs de réduction de la consommation
énergétique des bâtiments à usage tertiaire français. Aussi appelé Eco énergie tertiaire, il fixe des objectifs
de réduction ambitieux.
Le dispositif « Eco Energie Tertiaire » vise à améliorer le niveau de performance des bâtiments à usage
tertiaire, publics et privés du territoire national, dont la surface de plancher est supérieure à 1000 m². Ces
bâtiments recevront dans le cadre du dispositif un nouveau type d’étiquette témoin de leur conformité au
décret.
Le projet de la mairie de St Clément de Rivière est de réaménager la mairie afin de la rendre plus confortable
à l’usage de ses employés et de ses administrés. Dans cette réflexion, les travaux envisagés sont l’occasion
de réaliser une rénovation énergétique complète.
Le bâtiment fait moins de 1000 m² et donc n’est pas soumis au décret tertiaire, mais l’objectif de collectivité
engagée pour la transition énergétique invite la prise en compte des réductions des factures énergétiques et
de leur impact.
Dans ce contexte, un bilan énergétique est réalisé sur le bâtiment.
1.1 Méthodologie
L’audit énergétique est une mission d’étude de la performance énergétique d’un bâtiment et de son potentiel
d’économie d’énergie via la mise en place d’actions simples ou la réalisation de travaux.
Il est constitué de 4 phases :
- Analyse du site, visite précise des locaux, collecte des données (factures), analyse des usages et
modes d’exploitation,
- Exploitation des données : Traitement et analyse des données récoltées, recoupement avec d’autres
audits réalisés, mise en évidence des solutions d’améliorations envisageables et chiffrage en coût global,
- Proposition de programmes de travaux : proposition pour une stratégie d’investissement pour
l’amélioration énergétique des locaux et de leur usage, et d’un outil de suivis des consommations.
- Réunion de restitution pour échanger sur les décisions à prendre en compte dans l’actuel programme
de mise aux normes.
1.2 Limite de l’étude
L’audit énergétique ne peut pas se substituer à une mission de maitrise d’œuvre. Ce rapport ne peut en
aucun cas servir à la rédaction de CCTP ou à la consultation d’entreprises. Malgré toute l’attention portée aux relevés, une incertitude sur les valeurs et informations présentées est à considérer puisque l’analyse du
bâti s’est déroulée de façon non-destructive.
De plus, l’étude intègre les données climatiques du lieu, les contraintes de conception, ainsi que les
consignes d’utilisation du bâtiment liées à ses divers usages. Elle se distingue alors d’un calcul
réglementaire, qui se base sur des hypothèses standardisées. Du fait des nombreuses interactions
physiques, les résultats ne sont pas extrapolables pour des hypothèses différentes.
Les résultats présentés par la suite dépendent de ces hypothèses et ne doivent pas être considérées comme
des valeurs prévisionnelles. L’objet des simulations est de fournir des données qui peuvent être comparées
entre elles et non analysées en valeurs absolues.
Durée de validité de l’audit : 5 ans. 2 SYNTHESE
L’enveloppe a des caractéristiques très variables, mais globalement est peu isolée et des menuiseries des
années 2010 et d’autres anciennes des années 90.
Des préconisations pour l’amélioration thermique du bâtiment ont été faites :
NB : Hypothèses des travaux donnés en €HT. Intitulé Intitulé Temps de retour Priorité Faisabilité
ENV-01 1- Isolation des murs par l'extérieur 24 1 Moyen ENV-02 2- Isolation toitures 13 1 Facile ENV-03 3 - Remplacement Menuiseries 23 2 Complexe EQ-01 4- ECLAIRAGE 11 1 Facile EQ-02 5- Ventilation simple flux >50ans 1 Moyen EQ-03 6- PAC Air/Air VRV 10 2 Moyen EQ-04 7 - Confort d'été 16 2 Complexe EQ-05 8 - Production photovoltaïque 8 3 Moyen
Suivant les actions préconisées, on définit 4 scénarios :
- 1 scénario sur l’enveloppe uniquement/ 1 scénario sur l’enveloppe et les équipements - 1 scénario maximaliste / 1 scénario maximaliste + production d’énergies photovoltaïques Synthèse des plans
d'actions
Scénario
Investisse
ment
(€HT)
Consommations Économie identifiée TRI
Consom
mation
EF
Consommatio
n EF
kWh/m².an
Coût
annuel
€HT
%Gai
n
kWhe
f
€HT/an
Tgeq
CO2/a
n
TRI
CEE
actualis
é
Etat initial simulé 68727 116 15 177
1: Isolation murs ITE,
toitures, menuiseries 261 000 54 406 91 12 015 21% 3 163 1,2 23 ans
2: ITE, toit, éclairage,
VMC, VRV 283 000 40 861 69 9 024 41% 6 154 2,3 18 ans
3: ITE, toit, menuiseries,
éclairage, VMC, VRV, été 423 500 37 075 62 8 187 46% 6 990 2,7 20 ans
4: ITE, toit, menuiseries,
éclairage, VMC, VRV, été,
PV
494 500 14 775 25 3 263 79% 11 914 4,5 17 ans
ENV-01 Isolation des murs par l'extérieur (ITE) 133 000 5 900 9% 0,5 BAT-EN-102 2 830 -1 300 24
ENV-02 Isolation des toitures (combles+rampants) 28 000 4 300 6% 0,4 BAT-EN-101 2 270 -940 13
ENV-03 Remplacement des menuiseries extérieures 100 000 5 200 8% 0,4 BAT-EN-104 1 160 -1 150 23
EQ-01 Remplacement éclairage 13 000 2 900 4% 0,2 BAT-EQ-127 560 -640 11
EQ-02 Installation ventilation Simple Flux 24 000 -3 400 -5% 0,3 - BAT-TH-125 320 750 0
EQ-03
Installation d'un
chauffage/climatisation à
détente directe
85 000 20 800 30% 1,7 BAT-TH-158 1 790 -4 600 10
EQ-04 Améliorations du confort d'été 40 500 4 400 6% 0,4 0 0 -970 16
EQ-05 Production d'énergies renouvelables 71 000 22 327 32% 1,9 Prime Autoconso 7 150 -4 930 8
EQ-04 Améliorations du confort d'été 41 000 4 400 6% 0,4 0 0 -970 16
en Mwhcumac en € HT
Temps de
retour actualisé
CEE valorisés
Intitulé
Economies d'énergie finale
Economie (-) ou
Surcout (+) € HT
Economies
d'émissions de
Impact
économique de Certificats d'Economies d'Energie
Coût total des
travaux sans
CEE
(€HT)
N° de Fiche
Bâti
Equipements
Gestion
en kWh en % du total en TCO2 3 DONNEES GENERALES
3.1 Présentation du site
Situation
géographique
Bâtiment Mairie de St Clément de Rivière
Adresse 1 AVENUE DE BOUZENAC 34980 SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE
Zone climatique
N 43° 41' 0" - E 3° 50' 49"
H3 – Altitude 55m
T° Extérieure = -5°C
Surface SU = 595 m² - 620 m² SDP Volume chauffé : 1875m3
Année de
construction
Année de Travaux
1952 : construction école bâtiment A
Années 80: extension bâtiment B salle des mariages
1996: extension petite salle dans bâtiment B
1996,2012,2020: changement des menuiseries et mise en place de PAC Air/Air
monosplit
Vocation Bâtiment de bureaux accueillant du public
Occupation 5 jours/ semaine 8h-18h 3.2 Recueil des données
Document / information Transmis Non transmis
Plans X
Surfaces X
Année de construction/rénovation Partiellement
Horaires de fonctionnement et effectifs x
Précédents audits et diagnostics X
Suivis énergétiques des 3 dernières années x
Contrats d’exploitation X
DOE des travaux X
3.3 Liste des factures/consommations
Les consommations ont été fournies pour ce bâtiment à travers des valeurs sur les deux compteurs avec
des relevés par trimestre.
3.4 Visite de site
La visite de l’établissement a eu lieu le lundi 6 novembre entre 13h30 et 17h accompagnée par le directeur
des services Nicolas BORIE.
Le site était occupé.
3.5 Outil
La simulation énergétique dynamique est réalisée à l’aide du logiciel Pléiades (version 6.23.7.5) qui permet
de simuler l’évolution des consommations du bâtiment sur l’année entière.
Ces calculs sont faits avec un pas de temps de 15 minutes et sur la base d’un fichier de données météo de
Montpellier comprenant température, humidité et rayonnements solaires au pas de temps horaire. 4 DESCRIPTION DE L’ETAT ACTUEL
4.1 Données Météorologiques
Les données météorologiques au pas de temps horaire utilisées par le moteur de calcul Comfie sont celles
correspondant à une année avec un été « moyen » (issues de données METEONORM sur des valeurs
moyennes pendant une période de 10 ans (2010-2019)).
Station météo MONTPELLIER.
La commune de St Clément de Rivière est située en zone
climatique H3 au sens de la réglementation thermique.
Du fait de son emplacement et son altitude, le site est soumis à
une T° extérieure de base (donnée utilisée pour le
dimensionnement des équipements de chauffage) de -5°C.
L’altitude du site, déterminée à partir d’une carte topographique
est de 55 m environ.
4.2 Exposition aux apports solaires et aux vents
Le site est situé au centre de St Clément de Rivière.
les vents principaux locaux sont Nord/ Nord Ouest. Mais au vu des
arbres et de la centralité de la mairie, l’impact du vent est considéré
comme minimisé.
Bât A
Bât B 4.3 Compacité moyenne des bâtiments
Le bâtiment est de forme en « L » plutôt étendu en RDC avec un RDC bas pour le bâtiment B.
Une compacité moyenne augmente les surfaces déperditives vers l’extérieur et ainsi la consommation de
chauffage. La compacité d’un bâtiment dépend de sa conception. Elle peut difficilement être modifiée, mais
nous permet de mesurer l’effort à réaliser pour compenser la performance thermique initiale au besoin.
Compacité d’un bâtiment
Elevée Moyenne Faible
Le bâtiment présente une compacité moyenne.
4.4 Photos
Les photos permettent de voir la diversité des bâtiments.
Entrée mairie Vue depuis Nord Pignon Nord bâtiment A (1952)
Façade EST bâtiment A (1952) Façade OUEST bâtiment A (1952) Vue EST du RDCbas et haut bâtiment B 1980 Façade EST bâtiment B 1980
Façade arrière SUD BâtB salle du conseil Façade arrière SUD BâtB extension 1996
4.5 Etanchéité à l’air
Il y a plusieurs éléments problématiques pour l’étanchéité à l’air du bâtiment :
- Les sas d’entrée sont en simple vitrage et la porte d’entrée donnant sur le sas n’est pas étanche à l’air
- Les menuiseries coulissantes provoquent de graves inconforts avec les pare-tempêtes ouverts côté
intérieur. Il semblerait que cela peut être dû à un montage de fenêtre « à l’envers ». Une expertise en
menuiserie permettrait de clarifier le problème.
Trous pare-tempêtes intérieurs bouchés Sas simple vitrage sans étanchéité à l’air 4.6 Caractéristiques de l’enveloppe
La mairie est composée de 2 bâtiments :
- bâtiment A de 1952 avec 1 seul niveau sur terre-plein et sous combles perdus
- bâtiment B de 1980-1996 avec 2 niveaux : RDC et RDC bas survide sanitaire et terre-plein
et sous combles perdus et rampants (salle du conseil)
- une liaison « froide » couvertes hors d’eau, hors d’air entre les deux bâtiments
L’enveloppe a des caractéristiques très variables, mais globalement est peu isolée et des menuiseries des
années 2010 et d’autres anciennes des années 90.
La composition des parois est estimée entre l’épaisseur observée sur place, les codes de la construction de
l’époque et le recalage avec les consommations.
Les compositions sont comparées aux valeurs cibles de la RT existant et de la rénovation performante CEE.
Type de paroi Composition Contact
R m²/K.W
U paroi
W/m².K
Performance
RT ex / CEE
Murs extérieurs
Rrtex > 2,2 m²K/W Urtex < 0,45 W/m².K
Rcee > 3,7 m²K/W Ucee < 0,26 W/m².K
Mur extérieur Pierre
bâtiment A
Mur béton classique système
poteau poutre 30cm profondeur x
40cm largeur + Pierre +
placoplatre intérieur avec 2 cm
d’isolant générique
Extérieur 0.86 0.97
Mur extérieur
Extension 80
Bâtiment B
Parpaing de 20cm + lame d’air +
7 cm de laine de verre+
placoplatre
Extérieur 2.11 0.47
Planchers bas
RTex > 2,1 m²K/W RTex < 0,48 W/m². K
RTcee > 3 m²K/W RTcee < 0,33 W/m². K
Plancher bas sur
terre-plein ou sur VS Dalle béton + carrelage
Sol/vide
sanitaire
0.15
2.78
Plancher haut
Rrtex > 4 m²K/W Urtex < 0,25 W/m².K
Rcee > 6 m²K/W rampants / 7 combles perdus Ucee < 0,17 ou 0,14 W/m².K
Combles perdus
bâtiment A
Charpente traditionnelle laine de
verre en rouleau ancienne estimé
à 5cm équivalent
Combles 1.26 0.71
Combles perdus
bâtiment B
Charpente traditionnelle laine de
verre en rouleau ancienne estimé
à 8cm équivalent
Combles 1.99 0.47
Rampants salle du
conseil bâtiment B
Charpente traditionnelle laine de
verre en rouleau années 80
estimé à 10cm équivalent
Extérieur 2.48 0.40
Toiture terrasse
bâtiment B
Béton et isolant sous étanchéité
estimé à 2cm équivalent de
polyuréthane
Extérieur 0.78 1.09 RÉCAPITULATIF MENUISERIE
4.6.1 Détails des parois opaques
Les hypothèses sont prises selon les plans et la visite (Ex pour Existant) :
4.6.1.1 Ex_Mur_Pierre
Complement Mur béton classique système poteau poutre 30cm profondeur* 40cm largeur + Pierre|
Valeur Up - Up indicatif : 0.97 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Calcaire tendre n°2 30.0 0.950 1500 0.222 3.17 0.32
Isolant générique 2.0 0.040 12 0.233 2.00 0.50
Placoplatre BA 13 1.3 0.325 850 0.222 25.00 0.04
Total 1.17 0.86
4.6.1.2 EX_extension80
Complement --32 cm: parpaing 20 cm +LdV ou lame d'air+ brique ou placo|
Valeur Up - Up indicatif : 0.44 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Enduit extérieur 2.0 1.150 1700 0.278 57.50 0.02
Parpaing de 20 20.0 1.053 1300 0.180 5.26 0.19
Lame d'air > 1.3 cm 1.5 0.094 1 0.340 6.25 0.16
Laine de verre 7.0 0.041 12 0.233 0.59 1.71
Placoplatre BA 13 1.3 0.325 850 0.222 25.00 0.04
Total 0.47 2.11
4.6.1.3 Ex_Plancher non isolé
Valeur Up - Up indicatif : 2.78 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Béton lourd 20.0 1.750 2300 0.256 8.75 0.11
Mortier 4.0 1.150 2000 0.233 28.75 0.03
Carrelage 1.0 1.700 2300 0.194 170.00 0.01
Total 6.45 0.15
4.6.1.4 Ex_Rampants
Complement Rampants salle du conseil|Salle des élues et mariage il y a du par vapeur que je n ai pas découpé donc je n ai pas |pu voir|
Valeur Up - Up indicatif : 0.38 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Type de
Menuiseries Composition Contact Uw (W/m².K) Performance
Uw RTex=1,9 W/m²K Uw cee < 1,3 W/m²K
Menuiseries
2010 bâtiment A
Menuiserie double vitrage
4/16/4 Aluminium avec
rupteurs
Extérieur 2.3
Menuiseries
90’s bâtiment B
Menuiserie double vitrage
4/12/4 Aluminium avec
rupteurs
Extérieur 3.3 Laine de verre 10.0 0.041 12 0.233 0.41 2.44
Placoplatre BA 13 1.3 0.325 850 0.222 25.00 0.04
Total 0.40 2.48
4.6.1.5 Ex_Toit T
Valeur Up - Up indicatif : 1.09 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Polyuréthane 2.0 0.030 35 0.232 1.50 0.67
Béton lourd 20.0 1.750 2300 0.256 8.75 0.11
Total 1.28 0.78
4.6.1.6 Ex_Combles perdus batB 1
Complement Coté bureau du maire charpente fermette 1 couche de laine de verre de 10 12 cm d |épaisseur
Valeur Up - Up indicatif : 0.47 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Laine de verre 8.0 0.041 12 0.233 0.51 1.95
Placoplatre BA 13 1.3 0.325 850 0.222 25.00 0.04
Total 0.50 1.99
4.6.1.7 Ex_Combles perdus batA 1
Complement Combles perdus du bat A|coté ancien charpente traditionnel posé sur du canisses platré sous canisses 8 à 10 cm de laine de verre en rouleau posé partiellement |
Valeur Up - Up indicatif : 0.71 W/(m².K)
Composante : Simple Epaisseur (cm) λ W/(m.K) ρ kg/m3 CS Wh/(kg.K) U W/(m².K) R (m².K)/W
Laine de verre 5.0 0.041 12 0.233 0.82 1.22
Placoplatre BA 13 1.3 0.325 850 0.222 25.00 0.04
Total 0.79 1.26
Mur bâtiment A : poteau poutre béton avec remplissage
pierre
Mur bâtiment B : parpaing et lame d’air 4.6.2 Menuiseries
Les menuiseries ont presque toutes des protections solaires intérieures : soit en stores enroulant, soit en
bandes verticales.
Dans les bureaux du bâtiment A, les menuiseries sont en double vitrage 4/16/4 en aluminium avec rupteur
de ponts thermiques. Elles s’ouvrent soit en battant soit en coulissant. Elles ont été remplacées dans les
années 2000-2010.
Type de baie Fenêtre Bâtiment A
Nom codifié DV 4/16/4 GC Air
Coeff Uw (W/(m².K)) 2,30
Facteur Solaire Sw 0,43
Dans le bâtiment B, les menuiseries sont en double vitrage 4/12/4 en aluminium avec rupteur de ponts
thermiques datant des années 1996. Elles s’ouvrent soit en battant soit en oscillo-battant. Certaines ont des
parties en allège opaque d’un Up=1,5W/m².K.
Type de baie Fenêtre Bâtiment B
Nom codifié DV 4/12/4 GC Air
Coeff Uw (W/(m².K)) 3,3
Facteur Solaire Sw 0,48
Dans les sas d’entrée, les menuiseries sont en simple vitrage sans étanchéité à l’air.
Menuiseries coulissantes bâtiment A Tableau en opaque et store toile intérieur Protections intérieures stores à bandes verticales Passage vitré entre bâtiment A et B
Allège opaque menuiseries salle du conseil menuiseries salle du conseil
4.6.3 Ponts thermiques
Selon les ponts thermiques décrits dans la RTexistant.
Nom Classif . Origine
c.1 - Bg Nisol -
Pl isol ssf 3.1 CSTB
0.4
5
0.4
5
0.0
0
0.0
0
b.1 - Bg Nisol -
BP 2.1 CSTB
0.6
0
0.3
0
0.3
0
0.0
0
a.1 - Bg Nisol -
BP Nisol 1.2 CSTB
0.2
8
0.2
8
0.0
0
0.0
0 d.2 - Bg Nisol -
Bg 4.3 CSTB
0.6
0
0.3
0
0.3
0
0.0
0
d.1 - sortant - Bg
Nisol - Bg Nisol 4.1 CSTB
0.1
4
0.0
7
0.0
7
0.0
0
d.1 - sortant - Bg
ITI - Bg ITI 4.1 CSTB
0.0
3
0.0
2
0.0
2
0.0
0
d.1 - rentrant -
Bg ITI - Bg ITI 4.2 CSTB
0.0
3
0.0
2
0.0
2
0.0
0
d.3 - Bg ITI -
menuis. Milieu tout CSTB
0.1
9
0.1
9
0.0
0
0.0
0
4.7 Scénarios
4.7.1 Occupation et utilisation
Pour l’occupation générale du bâtiment, nous prenons en compte pour les bureaux :
• Journée type de 8h à 18h - 5 jours par semaine
• Occupation annuelle sans discontinuité (léger foisonnement estival pour prendre en compte les
vacances)
• Police : journée de 8h à 20h - 5 jours par semaine
• Salle du conseil :
o 50 personnes 1 fois par mois pour le conseil municipal de 19h à 22h
o 10 personnes salle de réunion 50% du temps
o 50 personnes 1 fois par mois pour mariage de 14h à 16h le samedi
Les apports sensibles des personnes sont modélisés à 80 W / personne.
Les différents scénarios d’occupation, de ventilation, de puissance dissipée, de chauffage et d’occultation
permettent de prendre en compte les apports internes ainsi que les déperditions, selon un mode de vie
spécifique reflétant celui du bâtiment.
4.7.2 Ventilation mécanique
Selon le code du travail, les bureaux doivent être ventilés à hauteur de 25m3/h/personne et les salles de
réunions 30m3/h/personne et les salles recevant du public selon le RSDT, 18m3/h/personne.
Il n’y a pas de ventilation mécanique des bureaux. Il y a quelques ventilations dans les sanitaires /espace
détente du bâtiment B. VMC simple flux : 0,3W/m3/h. Extraction sanitaires bâtiment B RDC bas Moteur sous escalier bâtiment B
4.7.3 Chauffage
Le chauffage est réalisé par deux systèmes indépendants de manière individuel pièce par pièce, soit des
radiateurs électriques soit des PAC air/air réversibles.
L’utilisation est variable entre les radiateurs et les PAC selon l’usager pièce par pièce.
- 50% de radiateurs dans le bâtiment A et B RDC et 50% de PAC
- 10% de radiateurs dans le bâtiment B RDC et 90% de PAC
- 100% PAC dans le local Police
Température de consigne :
- 20°C en moyenne dans les bureaux pendant la semaine et réduit 15°C le weekend et
vacances
- 20°C dans le local police toute la semaine et weekend (intervention)
- 20°C dans la salle du conseil au moment de l’usage défini au §4.7.1
4.7.4 Refroidissement
Le refroidissement est réalisé par des PAC Air/Air réversibles, très variables datant entre 1996 et 2021.
Ce sont des monosplits principalement. Ils sont commandés par des télécommandes individuelles.
Les fluides frigorigènes utilisés varient du R22 (interdit depuis 2015 pour cause d’impact PRG (Pouvoir de
Réchauffement Global)) au R410A (interdit à l’usage en 2030) puis au R32 pour les dernières installations.
Le R32 a un PRP inférieur (675 équivalents CO2) par rapport au R22 (1810) et au R410A (2088).
Le règlement européen F-Gaz réglemente la réduction et l'utilisation des gaz à effet de serre fluorés avec,
pour objectif, la diminution des émissions et des conséquences néfastes de ces gaz sur le climat.
PAC Air/Air monosplit - Marque Fluide Frigorigène Année
TECHNIBEL R22 1996
ZENITH R410A Année 90-2000
PANASONIC R410A 2012
DAIKIN R32 2022
Température de consigne :
- 25°C en moyenne dans les bureaux pendant l’occupation (8h-18h)
- 23°C dans la police pendant l’occupation (8h-20h)
- 24°C pendant l’usage de la salle du conseil défini au §4.7.1 Unité extérieure ancienne Unité extérieure ancienne
Unités extérieures récentes Unités extérieures récentes (salle du conseil)
4.7.5 Chaque Emetteurs chaud et froid
Il y a plusieurs types d’émetteurs :
- Des radiateurs électriques de type convecteurs et rayonnants
- Des unités intérieures de la PAC Air/Air monosplit sous forme de murales (dans les bureaux,
police) ou de consoles (dans la salle du conseil)
Radiateur électrique rayonnant Convecteur électrique Unité intérieure murale ancienne Unité intérieure murale récente
Unité intérieure console carrossée ancienne Unité intérieure console carrossée récente
Télécommande Unités intérieures consigne 20°C Consigne radiateurs récents 21°C
4.7.6 Eclairage
L’éclairage est variable, entre dalle fluorescent 4*18W dans les bureaux et fluo 2*38W dans les locaux
techniques. Des dalles LED ont été installées dans le local police. 300lux est supposé dans les bureaux.
Le fonctionnement est supposé en marche/arrêt.
On considère : - 8 W/m² pour les bureaux,
- 10 W/m² pour la salle du conseil
- 2W/m² pour les circulations
- 4 W/m² dans les sanitaires
- 4 W/m² dans le local de police
Dalle 4* Fluo Luminaires fluo *2
Dalle 4* Fluo Hallogènes
4.7.7 Eau chaude sanitaire (ECS)
Il y a 2 petits ballons chauffe-eau électriques d’ECS de 15 litres.
Ballon ECS salle de détente bâtiment A Ballon ECS salle de détente bâtiment B 4.7.8 Usage spécifique (AUE)
Les scénarios de puissance dissipée permettent de prendre en compte les apports internes de chaleurs émis
par les divers matériels informatiques/électriques. La valeur de la puissance dissipée est établie en W/m² ou
en Watts en fonction du type de pièce.
Des équipements de bureautique sont modélisés dans les bureaux
En moyenne, il est considéré 10W/m² en équipements de bureau en période d’occupation dans les bureaux
et 5W/m² dans la salle du conseil.
Dans les salles de détente, des frigos, micro-ondes ont un apport moyenné de 3W/m².
Apports des équipements de salles de détente Apports des ordinateurs, écrans, imprimantes 5 ANALYSE DES CONSOMMATIONS
5.1 Choix des années
Les consommations complètes disponibles datent de 2010 à 2019. Puis les contrats semblent avoir été
arrêtés en juin 2020. Les données des années 2020,2021 sont incomplètes et ne permettent pas de définir
des consommations sur un intervalle équivalent (décembre-décembre).
Les factures de 2022, 2023 ont été fournies et permettent d’estimer l’évolution du coût de l’énergie.
Afin de définir une consommation moyenne, les années 2017, 2018 et 2019 sont prises en compte. La
moyenne des consommations est de 69 MWh/an environ.
5.2 ÉLECTRICITÉ
Il y a deux compteurs alimentant les deux bâtiments de la mairie.
Énergie moyenne livrée 68 852 kWh
Prix unitaire Moyen 170€TTC/MWh en 2022
361€TTC/MWh en 2023
Facture moyenne (au prix de 265€TTC/MWh*) 18 300 €TTC
Raccordement Ancienne Ecole
PDL : 65200236000029
Ancien numéro : M875940
Puissance souscrite : 30 kVA
Raccordement EXTENSION
PDL : 65202361900015
Ancien numéro : S836005
Puissance souscrite : 36 kVA
*avec un coût de l’électricité moyen entre 170€TTC/MWh en 2022 et 361€TTC/MWh en 2023
DETAILS CONSOMMATIONS ANNUELLES Déc-Déc Consommations Ancienne Ecole Consommations Extension TOTAL ELEC kWh
2010 50 076 35 565 85 641
2011 39 652 28 234 67 886
2012 42 995 31 647 74 642
2013 39 647 30 417 70 064
2014 32 465 25 681 58 146
2015 36 605 25 156 61 761
2016 37 123 24 169 61 292
2017 40 792 27 943 68 735
2018 39 686 28 607 68 293
2019 39 812 29 717 69 529
2021 (juil20-21) 47 043 25 326 72 369
2022 31 436 19 742 51 178
2023 (incomplète) 20 680 15 586 36 266
MOYENNE CONSOMMATION
Energies
Consommation Consommation Emissions de CO2 GES
(kWh) (kWhEP/m²chauffée) Tonne CO2 kgCO2/m².an
Electricité 68 852 266,2 4,87 8,2
Total 68 852 4,87
TARIF CONSOMMATION
Avec les factures 2022-2023, nous observons l’évolution du prix de l’énergie. En 2023, il y a l’application du
dispositif gouvernemental amortisseur.
D B Si on compare au coût national issu de la base de données de Pégase les coûts sont entre les deux. Il est
considéré pour l’étude de prendre le coût moyen 2022-2023 soit 265€TTC/MWh.
PUISSANCE
Les deux compteurs sont des tarifs « C5 » HP/HC <36kVA. Les puissances souscrites sont de 30kVA et
36kVA.
Les services techniques mentionnent que la puissance d’appel de l’extension est souvent au-delà de 36kVA
car cela disjonctait beaucoup lors de l’utilisation de la salle du conseil et la puissance a déjà été augmentée
à 36kVA sur le tarif C5 de l’extension en 2021.
Le tarif de prime fixe C5 est de 12,24€/kVA soit au total pour la mairie 807,84€.
L’ensemble des compteurs pourrait être réunis en un compteur tarif C4 (ancien tarif jaune). Les tarifs seraient
à proposer par le fournisseur d’énergie LUCIA.
5.3 Indicateurs de performance énergétique
Les Degrés Jours Unifiés (DJU) représentent la rigueur climatique pour un site donné. Ils permettent
d’estimer ou de corriger les besoins en chauffage d’un site. Ils sont calculés chaque jour en faisant la
différence entre la température moyenne et la température de 18°C. Le cumul de ces DJU journaliers permet
d’estimer la rigueur climatique d’un mois ou d’une année. Plus ils sont élevés, plus les besoins de chauffage
seront importants.
Les données considérées proviennent de la base de données du site CEGIBAT qui archive les données
climatiques depuis 2010 de la station météo de Montpellier.
Montpellier 2017 2018 2019
DJU annuels 1572 1476 1543
La moyenne de DJU 2017-2019 atteint 1530°C, ce qui représente un hiver tempéré, caractéristique de la
région où se situe le site.
Electricité
dju Conso kWh Ratio kWh/DJU
2017 1572 68735 44 2018 1476 68293 46 2019 1543 69529 45 5.4 OBJECTIF DECRET TERTIAIRE
Le bâtiment n’est pas soumis au décret tertiaire car même avec l’extension, la surface est de 651m²SDP.
Si on suppose qu’il le devient (abaissement des seuils ou objectif aléatoire), il existe deux méthodes pour
rechercher la conformité au décret tertiaire.
Tout bâtiment soumis à l'obligation doit atteindre, pour chacune des années 2030, 2040 et 2050, les objectifs
suivants :
- Soit un niveau de consommation d'énergie finale réduit, respectivement, de 40 %, 50 % et 60 % par
rapport à une consommation énergétique de référence qui ne peut être antérieure à 2010 ;
- Soit un niveau de consommation d'énergie finale fixé en valeur absolue, en fonction d’une
consommation énergétique seuil définie par arrêté lié à l’environnement climatique du site et à son
activité.
L’année la plus consommatrice est 2010 avec 85 641 kWhef soit 138 kWhef/m².
Les objectifs sont donc de 83kWh/m² pour 2030, 69kWh/m² pour 2040 et 55kWh/m² pour 2050.
En 2017,2018,2019, les consommations sont en moyenne de 111kWhef/m². Il faudrait donc réduire de 26%
les consommations pour l’atteinte de l’objectif de 2030.
En 2022, les consommations sont de 83kWh/m², qui est l’objectif 2030. 5.5 DECRET EU BACS
En complément du dispositif « Eco Energie Tertiaire », le Décret BACS (Building Automation & Control
Systems) a pour objectif d’équiper d’un système d’automatisation et de contrôle tous les bâtiments tertiaires
non-résidentiels (neufs et existants) d’ici le 1er janvier 2025.
L'obligation concerne :
Les bâtiments dans lesquels sont exercées des activités tertiaires équipés d'un système de chauffage ou
d'un système de climatisation, combiné ou non avec un système de ventilation, dont la puissance nominale
utile est supérieure à 70 kW lors du renouvellement du système.
Elle impose :
La mise en place d'une GTB de classe A ou B ainsi qu'un contrat de maintenance de cette dernière.
Il s'agit donc d'une gestion technique du bâtiment centralisée, permettant une communication avec
l'ensemble des systèmes techniques du bâtiment (une supervision des postes par des outils différents propre
à chaque poste est à exclure) et la surpervision par un personnel formé.
Pour aller plus loin :
Afin d'optimiser l'intérêt de la mise en place du système de supervision, il est fortement recommandé de lui
confier un rôle d'enregistrement des consommations, de surveillance des conditions de confort et
d'optimisation des conditions de fonctionnement.
==> Le respect du décret BACS (2025) devient alors l'occasion d'un grand pas vers la conformité au décret
tertiaire (2030).
Dans le cas de la mairie, les puissances de chauffage ne sont pas supérieures à 70kW. Elle n’est donc pas
soumise au décret EU BACS. 6 MODELISATION DU BATIMENT ET BILAN THERMIQUE
6.1 Hypothèses
Sur la base des informations issues de la visite, nous avons modélisé le bâtiment. La comparaison des
résultats avec les factures permet de vérifier la cohérence du modèle.
Les plans utilisés sont ceux fournis. Nous avons vérifié sur site la cohérence des côtes avec les dimensions
réelles du bâtiment lors de la visite.
6.1.1 Données météo
Le bâtiment se trouve à St Clément de Rivière (34 980). Les données climatiques utilisées sont dans le
tableau ci-dessous :
6.1.2 Site
Nom St Clément de Rivière Altitude 94 m
Station météorologique
Nom Montpellier - Moyen fichier MontpellierMoyen.try Altitude 3 m
Longitude 3° 58' 1"E Latitude 43° 34' 59"N
Températures
Minimale Maximale Moyenne
-3.50°C 34.90°C 15.27°C
Degrés Jours Unifiés base 18°C
An-
nuels Jan Fév Mars Avr Mai Juin Juil Aout Sep Oct Nov Déc
1730 340 283 229 145 58 12 2 3 29 80 215 334
Ligne d’horizon
6.1.3 Logiciel utilisé :
La modélisation énergétique a été réalisée sur l’outil de Simulation Thermique Dynamique (STD) Pléiades
version 6.23.7.5 développé par IZUBA.
6.1.4 Infiltration/étanchéité à l’air
Une valeur de 2 m3/h/m² de surface déperditive sous 4 Pa (valeur RE2020 de base = 1.7m3/h/m²). 6.1.5 Zonage du bâtiment
Pour cette étude, le bâtiment est réparti en plusieurs zones thermiquement équivalentes représentées par
des couleurs différentes sur le plan ci-dessous : 6.2 Modèle géométrique
Le modèle a été saisi sur Pléiade dans son environnement.
Vue façades Nord-Est Vue façades Sud-Ouest
6.3 Bilan des déperditions thermiques
Le modèle thermique du bâtiment permet de calculer le coefficient moyen de déperdition à travers les parois
du bâtiment Ubat du bâtiment.
La valeur du Ubat calculée est de 1.03 W/m²K. Elle se compare à des valeurs-repères qui montre que le
bâtiment est globalement dans une performance des années 80 :
Les déperditions totales du bâtiment sont de 44 kW, décomposées ainsi :
Local
Déperditions enveloppe
(kW)
Déperditions ventilation
(kW)
Déperditions globales
(kW)
Bat A 18,48 2,27 20,75
Bat B 10,91 1,39 12,30
Salle du conseil 4,92 0,91 5,83
Police 4,31 0,64 4,95
TOTAL 38,62 5,21 43,83 Sur la base de la modélisation, on obtient la répartition des déperditions thermiques ci-dessous :
Nous constatons que :
- La principale source de déperditions sont les menuiseries (31% des déperditions)
- Puis les planchers bas (22%), parois verticales (18%) et planchers hauts (16%)
6.4 Bilan des consommations d’énergie
La STD est un modèle numérique approché permettant le calcul de l’évolution temporelle de l’état thermique
d’un bâtiment. Elle permet d’analyser l’ensemble des problèmes liés à la thermique du bâtiment et de
proposer des alternatives d’optimisation en simulant des scénarios possibles du projet.
D’après la simulation énergétique, on obtient une répartition des consommations théoriques.
POSTES Consommations (kWh) Coût * (€TTC) Répartition (%)
Chauffage 35982 9 545 € 52%
Refroidissement 12498 3 315 € 18%
ECS 590 157 € 1%
Auxiliaire de ventilation 512 136 € 1%
Auxiliaire de distribution 0 0 € 0%
Eclairage 8832 2 343 € 13%
Divers/Usage spécifique 10314 2 736 € 15%
Photovoltaïque 0 0 € 0%
Total SED 68 727 18 232 € 100%
*Le coût est hypothétique sur la base du coût de l’électricité de 265€TTC/MWh (moyenne 2022-2023).
Comparaison avec les factures
Nous avons comparé ces consommations théoriques fournies par la simulation à celles l’analyse des
factures. L’écart est de l’ordre de 0,2%.
Consommations électriques (kWh) Écart (%)
SED 68 727 0,2% Factures 2017-2019 68 852
Cette faible valeur d’écart permet de valider la cohérence de notre modèle énergétique. Le chauffage représente 52% des consommations.
6.5 Confort d’été
Le confort d’été a été étudié bien qu’il y ait un système de climatisation dans tous les bureaux. Ainsi le taux
d’inconfort est calculé comme le nombre d’heure d’occupation où la température intérieure dépasse 28°C.
Les résultats sur 2400h environ d’utilisation :
Zone Inconfort Taux d’inconfort (%) Heures > T° inconfort (h)
Bâtiment A 1,2 31
Bâtiment B RDC 0,3 7
Bâtiment B R-1 0 0
Salle du conseil 0,6 3
Police 0 0
La semaine la plus chaude d’après le logiciel est en juin et les températures ci-dessous montrent une dérive
avec l’occupation :
Globalement celui-ci répond au besoin de froid et limite fortement l’inconfort d’été, avec une part de
consommation liée aux climatiseurs importante. 6.6 Calcul réglementaire RT existant
6.6.1 La Réglementation thermique de l’existant
En cas de travaux de rénovation thermique, la réglementation thermique de l’existant s’applique selon l’un
de ses deux volets d’applications :
- la RT élément par élément
- ou la RT globale
Dans le cas où le bâtiment serait soumis à la RT éléments par éléments, la conformité serait simplement
garantie par le respect de garde-fou sur les solutions mises en place là où des travaux sont réalisés. Par
exemple, en cas d’isolation d’une paroi, on respecte une performance thermique minimale.
Dans le cas où le bâtiment serait soumis à la RT Globale, certains gardes fous lui sont appliqués mais il doit
également démontrer l’atteinte d’une consommation d’énergie après travaux inférieure à un seuil de
référence. Cette consommation d’énergie est à évaluer par un calcul réglementaire en méthode ThCEx
(méthode de calcul de la réglementation thermique de l’existant).
Trois règles s’appliquent pour connaître la réglementation applicable selon la logique donnée par le schéma
ci-dessous :
Le bâtiment présent une surface inférieure à 1000 m² ➔ le bâtiment sera soumis à la RT élément par
élément.
6.6.2 Calcul état initial
Le calcul de l’état initial (état actuel avant travaux) du bâtiment donne le résultat suivant :
Ubât 1,03
Surface 587 m²SHONRTex
CEP 298 kWhep/m²SHON.an
GES 8,5 kgCO2eq/m²SHON.an
299
9 7 PRECONISATIONS
Cette partie vise à proposer plusieurs pistes d’améliorations du bâtiment. Cette partie peut comprendre des
améliorations de la performance énergétique, une mise en conformité réglementaire de la structure, ou une
amélioration du confort des occupants. Les préconisations liées à ce dernier point peuvent ne pas générer
d’économies d’énergies et peuvent à l’inverse augmenter les consommations du site (exemple : installation
d’une climatisation, si des solutions alternatives ne sont pas disponibles).
Hypothèses sur les énergies :
Energies Utilités Émission CO2
(kgCO2/kWh)
Coefficient
d’énergie
primaire
Hypothèse prix
évolution
Électricité Thermique, utilités 0,084 2,3 +7%/an
Gaz Naturel Thermique 0,234 1,00 +6%/an
Fioul Thermique 0,3 1,00 +5%/an
Biomasse Thermique 0,013 1,00 +3%/an
Réseau de chaleur Thermique Variable 1,00 -
Rappel des consommations de référence (moyenne 2017-2019) :
Consommation moyenne
Bâtiment
Consommation Dépense Tarif Répartition Tonne CO2
(kWh) (€ TTC) (€TTC/MWh) (Energie)
Electricité 68852 18300 265 100% 5,78
Total 68852 18300 265 1 5,78
7.1 Propositions d’améliorations
Il est recommandé d’abord travailler sur l’amélioration de l’enveloppe pour éviter les inconforts et réduire les
consommations énergétiques de manière sobre :
- Isolation des murs par l’extérieur
- Isolation des toitures
- Remplacement des menuiseries par des menuiseries performantes
Puis il est recommandé d’optimiser les équipements :
- Changement des luminaires en LED avec commande :
▪ Allumage sur interrupteur, extinction automatique + gradation en fonction de la
lumière du jour dans les bureaux
▪ Détection de présence dans les circulations, escaliers, sanitaires et salle de réunion
- Ventilation hygiénique efficace et régulée par une VMC simple flux
- Changement et centralisation des équipements de chauffage et de refroidissement avec
une gestion du chauffage/rafraichissement
- Améliorer le confort d’été
Il existe aussi des solutions pour réduire les consommations :
- ECS en mettant un chauffe-eau instantané
- Optimisation des comptages électriques avec un seul compteur pour la mairie
Puis la mise en place d’énergies renouvelables :
- Possibilité d’installation de photovoltaïque en toiture 7.2 FICHES AMELIORATIONS
7.2.1 Isolation murs
ENV-01
Estimations
133 000 € 5,9 MWh/an
1 300 € 0,5 T eq CO2/an
100 an(s)
24 an(s)
Electricité
5 900 kWh/an
500 kgeq.CO2/an
Impact sur les charges
d'entretien - P2 0 € HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE
valorisés 130 000 € HT
472 MWh Cumac Impact sur les charges d'exploitation - P1 -1 300 € HT CEE
BAT-EN-102
2 830 €HT
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Présentation de l'action
Economies de GES
Objectifs
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT)
Temps de Retour Actualisé Confort
Installation concernée Murs Extérieurs de la mairie bâtiment A et B sauf mur enterré
Les murs sur l'extérieur des bâtiment sont aujourd'hui très peu isolés. Il est
préconisé la mise en place d'une isolation sous enduit (ETICS) telle que :
- 14,5 cm de laine de bois (de type PAVAWALL SMART TH38) sur les murs
extérieurs courant avec retour sur les cadres de menuiseries==> R = 3,7
m².K/W
Si l'éligibilité CEE (R > 3,7 m².K/W) n'est pas atteinte, il convient néanmoins
d'atteindre la performance minimale définie par la RT élément par élément
soit R > 2,2 m².K/W
L'isolation des murs permet de réduire de manière très importantes des
déperditions et la puissance du chauffage peut ainsi être réduite. Le
changement d'équipement de chauffage permettra de répondre aux besoins
et optimiser ainsi la production.
Isolation des murs par l'extérieur (ITE)
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Réduction des émissions de GES
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale Synthèse
Critères 7.2.2 Isolation toitures
ENV-02
Estimations
28 000 € 4,3 MWh/an
940 € 0,4 T eq CO2/an
27 an(s)
13 an(s)
Electricité
4 300 kWh/an
400 kgeq.CO2/an
CEE
2 270 €HT Impact sur les charges d'entretien - P2 0 € HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE valorisés 25 600 € HT BAT-EN-101
Impact sur les charges d'exploitation - P1 -940 € HT 379 MWh Cumac
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Combles perdus et rampants de la mairie bâtiment A et B
La clé d'une économie d'énergie évidente, l'isolation des toitures et surement l'un des
éléments d'économie d'énergie la plus importante.
Les combles sont actuellement mal isolés. Afin de limiter les déperditions par la
toiture, nous conseillons la mise en oeuvre d'un isolant déroulé ou projeté sur plancher
de type ouate de cellulose sur une épaisseur minimale de 35 cm.
La rénovation doit à minima respecter la règlementation thermique de l'existant:
- résistance de la paroi opaque R > 4 m².K/W
Pour l'éligibilité aux CEE la rénovation doit à minima respecter :
- résistance de l'isolant R > 7 m².K/W
La salle du conseil aussi est considéré comme isolée mais pas de manière optimum. Une
isolation en sous face par un isolant semi-rigide de préférence biosourcé permettrait de
conserver les poutres principales.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Isolation des toitures (combles+rampants)
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale 7.2.3 Remplacement menuiseries
ENV-03
Estimations
100 000 € 5,2 MWh/an
1 150 € 0,4 T eq CO2/an
86 an(s)
23 an(s)
Electricité
5 200 kWh/an
400 kgeq.CO2/an
Impact sur les charges
d'entretien - P2 0 € HT 1 160 €HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE
valorisés 98 800 € HT
CEE
BAT-EN-104
Impact sur les charges
d'exploitation - P1 -1 150 € HT 194 MWh Cumac
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Menuiseries bâtiment A et B
Toutes les menuiseries actuelles ont plus de 10 ans voir plus de 20 ans.
L'étanchéité à l'air des plus récentes n'est pas bonne. Les panneaux opaques
des menuiseries n'est pas non plus performants.
Il est pertinent d'envisager un changement total des menuiseries.
Les nouvelles menuiseries sont en double vitrage 4/16Ar/4 performant à
vitrages à contrôle solaire afin de limiter les apports solaires Uw<1,6 W/m².K.
Les allèges opaques sont isolées.
La rénovation doit à minima respecter la règlementation thermique de
l'existant ou CEE:
- Performance des menuiseries Uw < 1,9 W/m².K / CEE: Uw < 1,3
m².K/W
Mais les menuiseries aluminium ne peuvent atteindre 1,3, de plus si on reste
sur le coulissant, c'est encore une menuiseries des moins performantes.
L'objectif réaliste est donc 1,6 W/m².K.
Attention à la pose qui doit permettre une étanchéité optimum entre une
isolation potentielle et les menuiseries. Cela peut permettre d'optimiser
l'étanchéité à l'air du bâtiment de 2 à 1,7 m3/h/m² ou mieux. Un test
d'étanchéité permettrait de valider cette valeur.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Remplacement des menuiseries extérieures
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale 7.2.4 Remplacement éclairage
EQ_01
Estimations
13 000 € 2,9 MWh/an
640 € 0,2 T eq CO2/an
19 an(s)
11 an(s)
Electricité
2 900 kWh/an
200 kgeq.CO2/an
Impact sur les charges
d'entretien - P2 0 € HT 560 €HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE
valorisés 12 400 € HT
CEE
BAT-EQ-127
Impact sur les charges
d'exploitation - P1 -640 € HT 93 MWh Cumac
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Eclairage bâtiment A et B
L’éclairage du site est assuré majoritairement par des systèmes énergivores
(tubes fluorescents T8).
Nous préconisons la mise en place de systèmes à LED uniquement dont la
puissance sera dimensionnée pour atteindre un ratio inférieur ou égal à 5
W/m² dans les pièces.
Nous conseillons de se référer aux préconisations de la norme EN 12-464-1
relative à l'éclairage des locaux intérieurs afin de prescrire des équipements
performants et concevoir une installation durable.
Il est deplus recommandé de mettre en place des commandes permettants
de réduire la luminosité en fonction de la lumière extérieure ainsi que des
extinctions automatiques.
Il est recommandé de mettre les éclairages des circulations et sanitaires sur
détecteur de présence.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Remplacement éclairage
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale 7.2.5 Installation d’une ventilation
EQ-02
Estimations
24 000 € -3,4 MWh/an
-750 € -0,3 T eq CO2/an
Electricité
Impact sur les charges
d'entretien - P2 0 € HT 320 €HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE
valorisés 23 700 € HT
CEE
BAT-TH-125
Impact sur les charges
d'exploitation - P1 750 € HT 53 MWh Cumac
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Menuiseries bâtiment A et B
La ventilation du bâtiment se fait principalement par défauts d’étanchéité
des menuiseries et par ouverture des fenêtres. Le renouvellement d’air n’est
pas vraiment contrôlé et pourrait être optimisé.
Il est nécessaire de mettre en place une ventilation performante afin
d'améliorer la qualité de l'air, et de respecter le débit d'air neuf minimum
réglementaire.
La mise en place d'une Ventilation Simple Flux avec des entrées d'air en
menuiseries et une bouche d'extaction dans chaque local. Les caissons de
ventilation pouvant être positionnés dans les combles perdus ainsi que le
passage des réseaux (à réaliser avant l'isolation des combles).
Une programmation horaire associée permettra l'extinction du système hors
occupation.
Le système doit être certifié EUROVENT, et l'étanchéité des réseaux sera à
minima de classe A.
La ventilation est nécessaire, en particulier si des actions d'isolation et de
changement de menuiseries sont réalisées pour limiter les risques de
condensation.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Installation ventilation Simple Flux
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale 7.2.6 Installation d'un chauffage/climatisation à détente directe 7.2.7 Amélioration du confort d’été
EQ-04
Estimations
41 000 € 4,4 MWh/an
970 € 0,4 T eq CO2/an
42 an(s)
16 an(s)
Electricité
4 400 kWh/an
400 kgeq.CO2/an
Impact sur les charges
d'entretien - P2 0 € HT 0 €HT Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE
valorisés 40 500 € HT
CEE
0
Impact sur les charges
d'exploitation - P1 -970 € HT 0 MWh Cumac
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Climatisation, Menuiseries, sensibilisation
Afin d'améliorer le confort d'été et ainsi diminuer les consommations de
climatisation il est conseillé:
- de protéger des apports solaires : mise en place de Brise-soleils Orientables
- d'améliorer la sensation de confort: mise en place de brasseurs d'air dans
les bureaux et la salle de conseil
- Réduire la température de climatisation à 26°C réglementaire: en faisant de
la sensibilisation du personnel, comme ce qui est déjà initié par le service RH
mais avec l'occasion des travaux pour faire des campagnes spécifiques.
- Asservissement de la climatisation à l'ouverture des fenêtres
Le mise en place de brise soleil extérieurs permettra de diminuer les apports
solaires à la mi saison et en période estivale. Cela permettra d'améliorer le
confort thermique et de ne pas être obligé de climatiser les bureaux. Les BSO
ont l'avantage de laisser circuler l'air et de conserver une luminosité
naturelle suffisante lorsqu'ils sont fermés.
Un comportement vertueux des usagers permet d'économiser jusqu'à 20% de
la facture énergétique. Nous conseillons de mettre en place un système de
sensibilisation des usagers par un système d'affichettes, des ateliers de
sensibilisation ou autres démarches permettant la sensibilisation aux éco-
gestes. Cette action ne peut être chiffrée car elle dépend du modèle choisi.
Nous conseillons la mise en place de contacteurs de feuillure sur les fenêtres
afin de permettre un arrêt des ventilo convecteurs lorsque celles-ci sont
ouvertes.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Améliorations du confort d'été
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale 7.2.8 Production locale d’électricité
EQ-05
Estimations
71 000 € 22,3 MWh/an
6 229 € 1,9 T eq CO2/an
12 an(s)
8 an(s)
Electricité
22 327 kWh/an
1 900 kgeq.CO2/an
Vente surplus -1 299 € HT 7 150 €HT
Impact sur les charges d'entretien - P2 710 € HT
Evaluation économique
Investissement Aides financières
Coût total de l'opération CEE valorisés 64 300 € HT
CEE
Prime Autoconso
Impact sur les charges d'exploitation - P1 -4 930 € HT
Bilan énergétique
Critères
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Présentation de l'action
Installation concernée Mise en place d'une installation photovoltaïque.
Cette action comprend :
- la mise en place de panneaux photovoltaïques et d'onduleurs
- le raccordement au TGBT pour autoconsommation d'une partie de la production
- le raccordement au réseau ENEDIS
=> l'installation produit de l'électricité en partie auto-consommée par la mairie.
=>nécessité de vérifier la faisabilité sur un des compteurs ou mutualiser sur un
seul compteur
=> avec l'ombrage des arbres, on considère une installation sur 50% de la toiture
Sud Ouest et Nord Est du bâtiment A:
=> une étude structurelle et électrique devra être réalisée afin de confirmer la
faisabilité de la mise en place de panneaux.
Temps de Retour Actualisé Confort
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Ville de St Clément de Rivière
Mairie
Production d'énergies renouvelables
Synthèse
Critères Objectifs
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale
Toiture Rampants Ancienne école SUD OUEST Rampants Ancienne école NORD EST Rampants Ancienne Ecole
Surface à installer 84 m² 84 m² 168 m²
Inclinaison 8° 8° 8°
Orientation SO NE SO+NE
Energie incidente annuelle 1 602 kWh/m²/an 1 438 kWh/m²/an
Puissance crète installée 17,0 kWc 17,0 kWc 34,0 kWc
Production annuelle 20 450 kWh/an 18 356 kWh/an 38 806 kWh/an
Investissement 36 000 € 36 000 € 71 000 €
Maintenance 360 €/an 360 €/an 710 €/an
Tarif d'achat
Tarif de vente énergie
Vente électricité 2 924 €/an 2 625 €/an 5 549 €/an
TRB 14,0 ans 15,9 ans 14,7 ans
Consommations électriques
Productible en période d'occupation 11 765 kWh/an 10 561 kWh/an 22 327 kWh/an
Taux de couverture du PV 17% 15% 32%
Prime à l'investissement 3 574 € 3 574 € 7 148 €
Tarif d'achat énergie injectée
Vente électricité 684 €/an 614 €/an 1 299 €/an
Economie d'énergie 2 598 €/an 2 332 €/an 4 930 €/an
TRB autoconsommation 11,1 ans 12,5 ans 11,6 ans
Ta 36
14,30 c€/kWh
69 000 kWh/an
7,88 c€/kWh 7.3 Récapitulatif actions
Intitulé Intitulé Temps de retour Priorité Faisabilité
ENV-01 1- Isolation des murs par l'extérieur 24 1 Moyen
ENV-02 2- Isolation toitures 13 1 Facile
ENV-03 3 - Remplacement Menuiseries 23 2 Complexe
EQ-01 4- ECLAIRAGE 11 1 Facile
EQ-02 5- Ventilation simple flux >50ans 1 Moyen
EQ-03 6- PAC Air/Air VRV 10 2 Moyen
EQ-04 7 - Confort d'été 16 2 Complexe
EQ-05 8 - Production photovoltaïque 8 3 Moyen
ENV-01 Isolation des murs par l'extérieur (ITE) 133 000 5 900 9% 0,5 BAT-EN-102 2 830 -1 300 24
ENV-02 Isolation des toitures (combles+rampants) 28 000 4 300 6% 0,4 BAT-EN-101 2 270 -940 13
ENV-03 Remplacement des menuiseries extérieures 100 000 5 200 8% 0,4 BAT-EN-104 1 160 -1 150 23
EQ-01 Remplacement éclairage 13 000 2 900 4% 0,2 BAT-EQ-127 560 -640 11
EQ-02 Installation ventilation Simple Flux 24 000 -3 400 -5% 0,3 - BAT-TH-125 320 750 0
EQ-03 Installation d'un chauffage/climatisation à détente directe 85 000 20 800 30% 1,7 BAT-TH-158 1 790 -4 600 10
EQ-05 Production d'énergies renouvelables 71 000 22 327 32% 1,9 Prime Autoconso 7 150 -4 930 8
EQ-04 Améliorations du confort d'été 41 000 4 400 6% 0,4 0 0 -970 16
en Mwhcumac en € HT
Temps de
retour actualisé
CEE valorisés
Intitulé
Economies d'énergie finale
Economie (-) ou
Surcout (+) € HT
Economies
d'émissions de
Impact
économique de Certificats d'Economies d'Energie
Coût total des
travaux sans
CEE
(€HT)
N° de Fiche
Bâti
Equipements
Gestion
en kWh en % du total en TCO2 7.4 Scénarios de rénovations
Suivant les actions préconisées, on définit 4 scénarios :
- 1 scénario sur l’enveloppe uniquement
- 1 scénario sur l’enveloppe et les équipements
- 1 scénario maximaliste
- 1 scénario maximaliste avec production photovoltaïque*
Récapitulatif des actions retenues pour chaque plan d'action
Actions préconisées Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Scénario 4
ENV-01 1- Isolation des murs par l'extérieur ✔ ✔ ✔ ✔
ENV-02 2- Isolation toitures ✔ ✔ ✔ ✔
ENV-03 3 - Remplacement Menuiseries ✔ ✔ ✔
EQ-01 4- ECLAIRAGE ✔ ✔ ✔
EQ-02 5- Ventilation simple flux ✔ ✔ ✔
EQ-03 6- PAC Air/Air VRV ✔ ✔ ✔
EQ-04 7 - Confort d'été ✔ ✔
EQ-05 8 - Production photovoltaïque ✔
*Dans le dernier scénario on considère une production photovoltaïque maximale. La production
photovoltaïque devra être auto-consommée pour réduire réellement les consommations sur la facture
énergétique. Cependant la concomitance entre la production et la consommation ne sera pas toujours
adéquate pour une consommation totale de la production photovoltaïque. On prend quand même en compte
la valeur de production PV sur les jours d’occupation. D
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
Consommation énergétique Emissions de GES
14 5 G > 7 5 0 G >
10 1 à 14 5 F 5 4 1 à 7 5 0 F
6 1 3 5 1 à # # E
3 1 à 6 0
E à 10 0
2 11 à # # 266
210 16 à 3 0 C 111 à 2 10 C
D
15 B 10 8 5 1 à 110 B 6 à
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
Bâtiment Bâtiment
ACTUEL APRES
≤ 5 0 A ≤ 5 A
Bâtiment économe ACTUEL APRES Faible émission de GES
Situation après investissement
Consommations en EF PCS : 54 MWh 91 kWh/m².an Emissions de GES : 5 t.éq CO2 8 kgCO2/m².an
Consommations en EP PCI : 125 MWh 210 kWh/m².an
Impact économique annuel total 3 200 € HT
Le scénario permet une réduction de 21 % des consommations en énergie finale
et de 21% des émissions de GES
Brut: 81 ans
Emissions de gaz à effet de serre évitées 1,2 t.éq CO2 Actualisé: 23 ans
Ratio d'investissement (€/m² utile) 428 €/m²
Résultats annuels Temps de retour sur investissement
Economies d'énergie finale 14 MWh
Temps de retour sans aides
* données issues des estimations présentées en
fiche action
Aides potentielles 6 260 €
Investissement avec aides 254 400 €
Aides financières
Aides et subventions* 6 260 €
Total Investissement (hors aides) 260 660 €
Ratio d'investissement (€/m² utile) 438 €/m²
ENV-03 Remplacement des menuiseries extérieures 99 960 €
ENV-01 Isolation des murs par l'extérieur (ITE) 132 830 €
ENV-02 Isolation des toitures (combles+rampants) 27 870 €
N° Intitulé Coût travaux
Liste des actions concernées
Surface 595 m² Coût du chauffage 221 €HT/MWh Coût de l'électricité 221 €HT/MWh
Consommations en EP PCI : 158 MWh 266,0 kWh/m².an
Situation actuelle
Consommations en EF PCS : 69 MWh 116,0 kWh/m².an
Emissions de GES : 6 t.éq CO2 10 kgCO2/m².an
Sur le scénario moyen 2017-2019,
Scénario 1
Données
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
A
kgCO2/m².an kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
0
20
40
60
80
100
120
140
160
kWh/m
²
-40 %
-50 %
-60 %
Situtation
de référence
Après rénovation 0
2
4
6
8
10
12
14
k.eq;CO
2 /m
²
Situtation
de référence
Après rénovation D
Scénario 2
Consommations en EP PCI : 158 MWh 266,0 kWh/m².an
Situation actuelle
Consommations en EF PCS : 69 MWh 116,0 kWh/m².an
Emissions de GES : 6 t.éq CO2 10 kgCO2/m².an
Données
Liste des actions concernées
Surface 595 m² Coût du chauffage 221 €HT/MWh Coût de l'électricité 220,8 €HT/MWh
N° Intitulé Coût travaux
EQ-02 Installation ventilation Simple Flux 24 020 €
ENV-01 Isolation des murs par l'extérieur (ITE) 132 830 €
ENV-02 Isolation des toitures (combles+rampants) 27 870 €
EQ-03 Installation d'un chauffage/climatisation à détente directe 85 190 €
EQ-01 Remplacement éclairage 12 960 €
Aides financières
Aides et subventions* 7 770 €
Total Investissement (hors aides) 282 870 €
Ratio d'investissement (€/m² utile) 475 €/m²
* données issues des estimations présentées en
fiche action
Aides potentielles 7 770 €
Investissement avec aides 275 100 €
Brut: 46 ans
Emissions de gaz à effet de serre évitées 2,3 t.éq CO2 Actualisé: 18 ans
Ratio d'investissement (€/m² utile) 462 €/m²
Résultats annuels Temps de retour sur investissement
Economies d'énergie finale 28 MWh
Temps de retour sans aides
Sur le scénario moyen 2017-2019,
Le scénario permet une réduction de 41 % des consommations en énergie finale
Impact économique sur le coût du P1 6 200 € HT Avec aides financières Brut: -44 ans
et de 41% des émissions de GES
Situation après investissement
Consommations en EF PCS : 41 MWh 69 kWh/m².an Emissions de GES : 3 t.éq CO2 6 kgCO2/m².an
Consommations en EP PCI :
≤ 5 0 A ≤
94 MWh 158 kWh/m².an
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
Bâtiment Bâtiment
Bâtiment économe ACTUEL
5 A
APRES Faible émission de GES ACTUEL APRES
111 à 2 10 C 158 16
6 à 15 B 10 6 5 1 à 110 B
2 11 à # # 266 3 1
à
à
# # E 6 1
3 0 C
6 0 D
14 5 F 5 4 1 à 7 5 0 F 10 1 à
à 10 0 E 3 5 1 à
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
> 14 5 G > 7 5 0 G
Consommation énergétique Emissions de GES
kWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
A
kgCO2/m².an kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
0
20
40
60
80
100
120
140
160
kWh/m
²
-40 %
-50 %
-60 %
Situtation
de référence
Après rénovation 0
2
4
6
8
10
12
14
k.eq;CO
2 /m
²
Situtation
de référence
Après rénovation
kWhEP/m².an 7.5 RT existant
La RT existant sera calculé selon le scénario adéquate. Comme mentionné plus haut, le calcul RT existant
pour les surfaces < 1000m² se limite à une vérification éléments par éléments.
L’éligibilité du projet et le montant définitif des aides doivent être vérifiés auprès des organismes financeurs.
La demande de financement devra être antérieure au commencement de l’exécution du programme
d’actions ou de l’opération pour lequel un dossier est déposé, aucune dérogation possible.
Le démarrage de l'opération pourra intervenir dès la reconnaissance par les organismes financeurs du
caractère complet du dossier.
Le calcul RT existant est réalisé sur les différents scénarios.
La modification de la VMC permet le plus grand gain en comparaison avec l’ouverture de fenêtres.
Les résultats sont les suivants :
Rappel l’échelle des étiquettes :
État initial Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3
Énergie
GES
Economie d'énergie 22% 71% 73%
Potentiels d'amélioration
3 3 9 B
299
A
234 D
7 B
86 81 D B B
A 7.6 Aides financières
Il existe des dispositifs financiers en faveur de la rénovation énergétique des bâtiments publics.
7.6.1 Certificats d’Economies d’Energies (CEE)
Présentation du dispositif : Dispositif lancé par la loi du 13 juillet 2005 fixant les orientations de la politique
énergétique
Objectifs :
• Réaliser des économies d’énergies
• Prévenir de l’explosion de la précarité énergétique Incitation financière pour :
• Renforcer l’isolation des bâtiments (toiture, murs, planchers, menuiseries),
• Installer des systèmes thermiques performants (ex : chaudière à condensation …)
• Installer des équipements performants
La prime est calculée en fonction de la nature des travaux réalisés et couvre de 2% à 30% du montant des
travaux en fonction de leur nature.
Secteur d’application
• Bâtiments du secteur tertiaire existants
• Bâtiments du secteur résidentiel existants
Conditions d’éligibilité
Bâtiment existant depuis plus de 2 ans à la date d'engagement de l'opération.
Les travaux doivent impérativement faire partie des travaux éligibles et respecter les conditions d’éligibilité.
Les travaux nécessitent une certification du produit posé, et une qualification du professionnel - Mention
RGE.
7.6.2 FEDER
Le FEDER soutient les opérations exemplaires et innovantes de bâtiments publics allant significativement
au-delà des exigences réglementaires et des performances couramment constatées. L’analyse du bénéfice
durable du projet est réalisée lors des étapes clés de la vie du bâtiment à savoir, en conception, en
réalisation, en exploitation jusqu’au démantèlement du bâtiment.
Parmi les critères d’éligibilité, il y a la performance énergétique, la préservation de la biodiversité locale,
l’empreinte environnementale, le très faible contenu carbone et l’utilisation d’éco-matériaux.
Seules les dépenses d’investissement liées à la performance environnementale et énergétique du projet sont
éligibles. Seuil minimum d’assiette subventionnable : 150 000€
Les dépenses présentées ne peuvent pas faire l’objet d’un double financement par les fonds européens.
Contact : feder.tee@laregion.fr https://www.europe-en-occitanie.eu/Accompagner-la-construction-et-ou-la-
renovation-energetique-de-batiments-publics 7.6.3 Dotation d’Équipement des Territoires Ruraux (DETR)
Bénéficiaires éligibles : Communes et leurs groupements
Bâtiments éligibles : Bâtiments communaux ou intercommunaux existants
Dépenses éligibles
- Dépenses d’investissement directement liées à l’opération et nécessaires à sa réalisation
Fourniture et pose d’équipements / produits et ouvrages améliorant la performance énergétique : • Isolation thermique des murs, des toitures, des parois vitrées et des portes donnant sur l’extérieur,
• Amélioration thermique des vitrages et menuiseries existantes,
• Installation de systèmes de chauffage, de ventilation, ou/et de production d’eau chaude sanitaire,
performants ou/et utilisant une source d’énergie renouvelable (hors solaire thermique et bois).
- Travaux et frais de maîtrise d’œuvre directement liés à l’opération,
- Frais d’acquisition foncière liés au projet.
Taux d’intervention :
Compris entre 20% et 40%
Bonification de 10% pour les projets prenant en considération la performance énergétique : Gain minimum
de 30% sur la consommation énergétique après travaux (attestée par une étude thermique)
7.6.4 DOTATION DE SOUTIEN A L’INVESTISSEMENT LOCAL (DSIL)
Le champ d’intervention du DSIL complète celui de la dotation d’équipement des territoires ruraux (DETR) ;
Le point d’entrée de ces dossiers est la préfecture.
Bénéficiaires éligibles : Communes et leurs groupements.
Bâtiments éligibles : Bâtiments existants appartenant à la collectivité
Dépenses éligibles
- Dépenses d’investissement directement liées à l’opération et nécessaires à sa réalisation
Fourniture et pose d’équipements / produits et ouvrages améliorant la performance énergétique :
• Isolation thermique des murs, des toitures, des parois vitrées et des portes donnant sur l’extérieur,
• Amélioration thermique des vitrages et menuiseries existantes,
• Installation de systèmes de chauffage, de ventilation, ou/et de production d’eau chaude sanitaire,
performants ou/et utilisant une source d’énergie renouvelable (hors solaire thermique et bois).
- Travaux et frais de maîtrise d’œuvre directement liés à l’opération,
- Frais d’acquisition foncière liés au projet.
Taux d’intervention : Se reporter à la circulaire ministérielle annuelle. 7.6.5 Fonds vert
Ce dispositif d’aide, disponible cette année même, en 2023, s’inscrit dans un contexte d’accélération de la
transition écologique dans les territoires, sous la responsabilité des préfets. Ce financement concerne les
trois domaines suivants :
• Le renforcement de la performance environnementale
• L’adaptation du territoire au changement climatique
• L’amélioration du cadre de vie
Objectifs de l'accompagnement du Fonds vert, Source : www.ecologie.gouv.fr
Pour être éligible au dispositif de subvention au titre du fonds vert « Rénovation énergétique des bâtiments
publics », les travaux à prévoir sur le bâtiment doivent permettre « au moins 30% d’économies d’énergie
par rapport à la situation d’avant-projet, ainsi qu’une diminution significative des émissions de
GES ». 8 TRAVAUX D’EXTENSION
Il est prévu des travaux d’aménagement et d’extension sur la mairie. Celle-ci a peu d’impact sur la surface
existante. Les consommations de la future extension ne sont pas prises en compte dans cet audit.
Selon la fiche d’application de la RE2020 : Extension nouvelle d’un bâtiment existant du 07/02/2023, les
conditions suivantes s’appliquent. Pour l’instant l’extension est de 95m² pour 595m² existant, soit 16% de la
surface. L’extension ne devrait être soumis qu’aux exigences de moyens de la RE2020.
Perméabilité à l’air du bâtiment
Bien que la mesure de la perméabilité à l’air du bâtiment ne soit pas imposée pour les extensions quelle que
soit leur surface de référence, une valeur meilleure peut être prise en compte si elle est justifiée par le résultat
du test d’étanchéité à l’air du bâtiment (ou démarche qualité). 9 CONCLUSION
L’ajout d’une extension RE2020 est l’occasion de rénover de manière performante la mairie existante pour
le confort de tous les usagers.
L’isolation de l’enveloppe est un prérequis à la rénovation performante.
L’isolation des planchers hauts est facile à réaliser. L’isolation des murs sera plus efficace avec le
remplacement des menuiseries. Celles-ci ne sont pas performantes.
De plus, le changement en LED est nécessaire. Il est important de mettre en place les commandes décrites
afin de réduire les consommations de l’éclairage laissé allumer.
Le chauffage et climatisation doit permettre de prévoir les obligations de l’impact environnemental des
installations de VRV imposées par la F-gas, avec la mise en place d’installation mutualisée au R32.
La gestion du chauffage permet de réduire les consommations en optimisant jusqu’à 10% des
consommations.
La ventilation hygiénique est une obligation réglementaire. Elle est actuellement insuffisante. Les
modifications de ventilation entraineront une augmentation de consommation mais une meilleure qualité de
l’air.
Il parait nécessaire de mettre en place des solutions pour assurer la réduction des consommations et
particulièrement assurer le confort d’été avec l’évolution du climat avec :
- protéger des apports solaires : mise en place de Brise-soleils Orientables
- améliorer la sensation de confort : mise en place de brasseurs d'air dans les bureaux et la
salle de conseil
- Réduire la température de climatisation à 26°C réglementaire : en faisant de la
sensibilisation du personnel, comme ce qui est déjà initié par le service RH mais avec
l'occasion des travaux pour faire des campagnes spécifiques.
- Asservissement de la climatisation (et du chauffage) à l'ouverture des fenêtres
Pour finir, une production photovoltaïque permet de réduire fortement la facture énergétique.
FIN DE LA NOTE NT01