Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Conseil Municipal - 25 fvrier 2013
Déliberation - 2026 01 CS 02
PLU - Rapport de présentation - Partie 2
PLU - Rapport de présentation - Partie 1
PLU - Procédure - Procédure
plu-procedures - Procédure
Procès Verbal - PV CM 12 juillet 2023
unknown - Inscriptions a lecole
Compte-Rendu - CR cm neuvic 02 2009
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Jeudi 18 septembre 2025 par la commune de Neuvic.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Éducation,
4 Isle Vern Salembre
7
1
Département de la Dordogne
PLAN LOCAL D'URBANISME
COMMUNE DE NEUVIC-SUR-L’ISLE
Modification simplifiée n°8
Annexe 4 – Orientations d’aménagement
PROCEDURE PRESCRIT PROJET ARRETE APPROUVE
ELABORATION DU PLU
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°1
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°2
MODIFICATION N°1
MODIFICATION N°2
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°3
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°4
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°5
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°6
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°7
MODIFICATION SIMPLIFIEE N°8
24/03/2016
09/02/2017
30/03/2017
24/11/2017
26/09/2019
20/05/2021
19/05/2022
10/11/2022
07/11/2024
06/02/2025
25/02/2013
06/10/2016
ANNULEE
31/05/2018
31/05/2018
05/03/2020
16/12/2021
01/09/2022
29/06/2023
06/02//2025
18/09/2025
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025 2
Sommaire
Introduction
Orientations d'Aménagement n°1 « Le Bourg Est »
Orientations d'Aménagement n°2 « Gimel »
Orientations d'Aménagement n°3 « La Jaubertie »
p. 3
p. 4
p. 5
p. 6
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025 3
Introduction
L'urbanisation des zones 1AU peut être engagée à court terme, sous réserve de satisfaire aux Orientations d'Aménagement et aux règles d'urbanisme. Ce volet présente les principes d'aménagement des zones à urbaniser.
1) Les objectifs d'aménagement
Intégrer les nouvelles zones urbaines dans le bourg, en assurant une continuité avec l'existant ;
Organiser l'accès et la desserte de chaque zone, en privilégiant des accès sécurisés et une desserte interne simplifiée ;
Assurer la qualité de l'urbanisation future en préservant des possibilités de création d'équipements publics, d'espaces verts au sein des zones ;
Veiller à l'intégration de l'urbanisation future dans l'environnement en préservant les éléments végétaux remarquables ou en recréant une trame végétale.
2) Les principes d'aménagement
Création d'axes viaires selon une logique de réseau, en limitant les impasses ;
Création d'axes piétons reliant chaque zone d'urbanisation nouvelle au bourg ;
Intégration des espaces verts
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025 principe d'aménagement de la voirie
habitat
projeté
ee
ne
ON
EN
En
Lu
un
ee
espace privatif chaussée bande
piétonne
habitat
projeté
1
: . . : espace privatif
!
4
Orientation d'Aménagement n°1 : « Le Bourg Est »
La zone 1 AU « Le Bourg Est » couvre une surface d'environ 67 930 m² (6,79 hectares)
Un axe est/ouest sera créé pour relier les nouvelles constructions des zones AU (« Gimel » et « Bourg Est ») au centre bourg, aux services, aux équipements scolaires (collège, écoles, ALSH) et autres équipements publics (stade, gymnase, bibliothèque, centre multimédia).
Cette voie transversale comprendra une voie multi-usage (piétons, vélos), séparée de la chaussée par une haie composée basse. Le gabarit de la chaussée restera limité, cette voie devant rester urbaine et assurer une desserte interne au secteur et non de transit.
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025 Zone 1AU } Gimel
[i
HT"
! [4
: |
Zone 1AU — Bourg Est
5
Orientation d'Aménagement n°2 : « Gimel »
La zone 1AU « Gimel » couvre une surface totale d'environ 39 278 m² (3,93 hectares)
Des axes de desserte permettront de connecter la zone aux rues et lotissements environnants (rue de Gimel, rue Fénelon, La Croix Blanche, rue Sainte-Béatrix Québec et rue du Terme). Une connexion est également prévue à l'ouest avec la zone 1AU « Bourg Est » permettant à terme, aux futurs habitants d'accéder facilement aux services et équipements du centre bourg, notamment le collège, les écoles, l'ALSH, le stade, le gymnase, la bibliothèque, le centre multimédia...
La zone 1AU pourra être aménagée en trois tranches successives :
Tranche 1 « Gimel Ouest » (lotissement communal aménagé prochainement) Tranche 2 « Gimel Est »
Tranche 3 « Gimel Nord »
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025 Veiller à la qualité des Assurer la desserte interfaces entre la zone
principale | de la d'activités et les quartiers
zone d'activités d'habitation et la RD6089
depuis le rond- par la création de haies
point qui sera
aménagé
principe de voirie
LC MUR haies végétales à créer
& sd tÿ
6
Orientation d'Aménagement n°3 : « La Jaubertie »
La zone 1AUY « La Jaubertie » couvre une surface totale d'environ 51 138 m² (5,11 hectares) et est destinée à accueillir des constructions à usage d'activités : commerces, artisanat, services, industrie.
AR Prefecture
024-200040095-20250918-DELIB25_09_10-DE
Reçu le 26/09/2025