Arrêté - arrêté dp maisons et cités rue Cambodge

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Arrêté - arrêté dp maisons et cités rue Cambodge Document publié le Vendredi 31 mai 2024 par la commune de Grenay. Lien du pdf (Arrêté - arrêté dp maisons et cités rue Cambodge)Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Assurance, Commune de GRENAY

ARRÊTÉ DE NON OPPOSITION A UNE DECLARATION PREALABLE

DÉLIVRÉ PAR LA MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DOSSIER N° DP 062 386 24 00029

déposé le 26/04/2024

de Maisons et Cités -

Madame Nathalie ROUSSEL

196 rue Ludwig Van Beethoven

59500 DOUAI

pour La réhabilitation thermique par l’extérieur

des habitations,

la remise en peinture des façades,

le remplacement des portes et fenêtres,

l’ajout de volets roulants,

le remplacement des clôtures,

la délimitation des places de stationnement

à la parcelle

sur un Rues du CAMBODGE et du LAOS,

terrain sis Boulevard de TAHITI,

- du n° 1 au n° 35 Boulevard de TAHITI

(côté impairs),

- du n° 1 au n° 15 rue du LAOS

(côté impairs),

- du n° 6 au n° 12 rue du CAMBODGE

(côté pairs),

- n° 14 -16 Boulevar de la Fosse 11,

62160 GRENAY

La Maire,

Vu le code de l'urbanisme,

Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 14/12/2017,

Vu le règlement de la zone UC,

Vu le courrier de délai modifié, en date du 26/04/2024,

Vu l'avis favorable assorti de prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France, en date du 28/05/2024,

Vu l'affichage de l’avis de dépôt en date du 26/04/2024,

Vu les plans et documents annexés à la demande susvisée,

Considérant que l’article R. 111-27 du code de l’urbanisme dispose que : « Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales » ;

Considérant que le projet n’est pas situé dans le périmètre délimité des abords ou dans le champ de (co)visibilité du ou des monuments historiques désignés ci-après: Société de Secours Mutuels des Ouvriers et Employés. Les articles L 621-30, L 621-32 et L 632-2 du code du patrimoine sont applicables ;

DOSSIER N° DP 062 386 24 00029 PAGE 1/3Considérant que le terrain objet de la présente déclaration préalable se situe dans la zone tampon définie autour du Bien « Bassin minier du Nord-Pas-de-Calais » inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l'Unesco, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France a été recueilli sur le projet et donné le 28/05/2024 ;

Considérant que le projet porte sur la réhabilitation thermique par l'intérieur des habitations, la remise en peinture des façades, le remplacement des portes et fenêtres, l’ajout de volets roulants, le remplacement des clôtures, la délimitation des places de stationnement à la parcelle,

Considérant que le projet appelle des recommandations ou des observations au titre du respect de l’intérêt public attaché au patrimoine, à l’architecture, au paysage naturel ou urbain, à la qualité des constructions et à leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant ;

Considérant qu’en vertu de l’article R.111-27 sus cité, pour assurer la bonne intégration du projet dans son environnement, il convient de reprendre les recommandations et observations de Monsieur l’Architecte des Bâtiments de France émises dans son avis en date du 28/05/2024 et de les insérer en prescriptions spéciales ;

Considérant l’avis favorable assorti de prescriptions de l’ Architecte des Bâtiments de France ;

ARRÊTE

Article 1 : Il n'est pas fait opposition à la demande susvisée sous réserve du respect des prescriptions mentionnées aux articles 2 et 3.

Article 2 : Les réserves et prescriptions contenues dans l’avis de l’Architecte de Bâtiments de France (dont copie annexée au présent arrêté), devront être strictement respectées.

Article 3 : Les clôtures devront être édifiées à l’alignement et en limite exacte de propriété, sans débord sur les propriétés voisines ; aucune porte ne pourra s’ouvrir de manière à faire saillie sur le domaine public.

Fait à GRENAY Date de notification: 4 j/" Le Li Le 31 mai 2024 d

La Maire Date de publication : h { 26 Lotu

Christelle BUISSETTE

Observations :

- Le pétitionnaire est informé qu’à l’achèvement des travaux, une Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) devra être transmise en mairie.

- Le département est répertorié au Dossier Départemental des Risques Majeurs (DDRM) mis à jour le 18/09/2015 pour les risques suivants : tempête, transport de matières dangereuses, engins de guerre. Il y aura donc lieu de s’entourer des précautions nécessaires.

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales.

DOSSIER N° DP 062 386 24 00029 PAGE 2/3{INFORMATIONS À LIRE ATTENTIVEMENT

COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE

Les travaux peuvent démarrer dès que l’autorisation est exécutoire.

L’autorisation doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. L'affichage est effectué par les soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. Il doit indiquer le nom, la raison ou la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis, et s’il y a lieu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. I] doit également indiquer l’adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. L’affichage doit également mentionner qu’en cas de recours administratif ou de recours contentieux d’un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d’irrecevabilité à l’autorité qui a délivré l’autorisation, ainsi qu’à son bénéficiaire.

DURÉE DE VALIDITÉ

L’autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l’arrêté. L’autorisation peut être prorogée, c’est-à-dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l’expiration du délai de validité si Les prescriptions d’urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est souris le projet n’ont pas évolué de façon défavorable à votre égard.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l’autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d’avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

DROITS DES TIERS

La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d’ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement …) qu’il appartient au destinataire de l’autorisation de respecter.

OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES Cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

DÉLAIS ET VOIES DE RECOURS

Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d’un recours contentieux dans les DEUX MOIS à

partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l’Etat,

saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l’urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l’égard des tiers à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

DOSSIER N° DP 062 386 24 00029 PAGE 3/3LE