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Conseil Municipal - Rsum du Conseil Municipal du 13 02 2012
Conseil Municipal - conseil municipal du 4 02 19
unknown - concertation briscous 02 07 2025
Document publié le Mercredi 2 juillet 2025 par la commune de Briscous.
Lien du pdf (unknown - concertation briscous 02 07 2025)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Logement,
=) EIFFAGE es. " SUD ATLANTIC AMÉNAGEMENT L'OFFICE DE L'HABITAT OÙ PAYS BASQUE
Réunion publique d’information
PROJET DE QUARTIER
« ZAC du BOURG"
---
mercredi 2 juillet 2025 Intr oduction de Mr Jocou
Mair e de Briscous
2 Objectifs de la réunion
3
• Revenir sur les fondamentaux du projet
• Présenter l’évolution du projet et ses études
• Echanger et répondre aux questions
Intervention Neorama Déroulé
4
1. Rappel du contexte initial
2. Le projet initial et ses
évolutions
3. Programmation et équipements
publics
4. Temps 1 de questions/réponses
5. Synthèse des enjeux environnementaux
6. Présentation des modalités de gestion des
eaux
7. Temps 2 de questions / réponses
Clôture
Intervention Eiffage et Neorama Présentation des intervenants
5
Nicolas Collot
Directeur
Développement
Eiffage Aménagement
Marc Ballay
Architecte
Ophélie JOVELIN
Cheffe de projet
concertation -
animatrice
Neorama
Christian de Firmas
Directeur
aménagement
Eiffage Aménagement
Lucas Brisotto
Chef de projet
Bureau d’étude VRD
Ideia
J. Romain Lestanguet
Directeur
Aménagement et
développement urbain
HSA
Stephane Iralour
DG SPL Pays basque
Aménagement
Conseil de la commune
Intervention de Tous les intervenants
Pascal Jocou
Maire de Briscous Carole David Conseillère municipale Sylvie Dubreuil -
Elissalde
Conseillère municipale
Julie Ballarin
SPL Pays Basque 1) Rappel du contexte
6 La ZAC du Bourg: opération d’ensemble (5,5ha environ) portée par la commune de Briscous.
Janv. 2022 : appel d’offre lancé par la municipalité de Briscous,
Rappel du contexte
Juin 2016 : Approbation par le conseil municipal du dossier de création de la ZAC.
10 Octobre 2022 Eiffage aménagement retenue lauréat. Signature du contrat de concession.
• 21 Mars 2023 Atelier mobilité et liaisons douces
• 4 mars 2023: Visite sur site
• 28 Mars 2023 Atelier commerces et services
Fév. / mars 2023 : Lancement de l’actualisation des études environnementales
• Etudes faunes flores 4 saisons
• Etudes zones humides
Mars 2023: Découverte de zones humides: 2,87 ha sur 5,4 ha de terrain
Janv. à Mars 2023 : Concertation publique
• 25 Janv. 2023: Lancement concertation publique
Intervention Eiffage Rappel du contexte
8
Mars 2023 / Mars 2024 : Réinterrogation du plan de masse – mise en place de la démarche ERC.
Evitement / Reduction / Compensation
23 juin 2024 : Election de la nouvelle équipe municipale
Mars 2024 : Démission de Mme le Maire
Sept 2024 à Mai 2025 : Evolution du projet suite à l’arrivée de la nouvelle équipe municipale
• Travail pour l’intégration des nouvelles orientations souhaitées par la nouvelle équipe:
Programmation / commerces / équipements publics / accès voirie / Compensations environnementales
• Présentation de l’état d’avancement du projet
Mai 2025 : Finalisation actualisation plan de masse et de la démarche ERC
Début juillet 2025 : Réunion publique
Inflation + 10 % entre
Janv. 2022 et déc. 2024
Septembre 2025 : 2nde Réunion publique à programmer Qu’est-ce qu’une concession
d’aménagement ?
Contrat par lequel une personne publique compétente en matière d’aménagement confie à un opérateur
public ou privé la réalisation d’une opération d’aménagement.
Commune de Briscous
Eiffage Aménagement ZAC du Bourg
• Initiative du projet : commune de Briscous (concédant)
• Délégation de la réalisation de l’opération à Eiffage Aménagement (concessionnaire) : o Réalisation des études
o Obtention des autorisations nécessaires
o Acquisition des fonciers nécessaires
o Réalisation des travaux d’aménagement
o Commercialisation et cessions des terrains à bâtir
o Participation à la conduite globale du projet : comité de pilotage, concertation avec la population…
• Le contrat de concession d’aménagement fixe les droits et obligations des parties ainsi que le cadre programmatique, financier et temporel de l’opération
• Conséquences financières et juridiques d’une résiliation de la concession
Intervention SPL 2) Le projet initial et ses évolutions
10 Un projet structurant
Un enjeu principal
Concevoir un projet à la hauteur :
- du site,
- des attentes des habitants et des élus,
- des enjeux de la transition environnementale.
L’entrée de bourg
Le cœur de bourg
Le site
11
Intervention Archi à
:
OA
rm
Plan de masse initial
12
Intervention Archi Evolution du plan-masse
Des propositions :
pour limiter l'impact sur la zone
humide
pour prendre en compte les
retours de la concertation
Plan initial
MOINS DE VOIES CIRCULEES
Plan modifié
Maisons individuelles
Deux parties distinctes en entrée/sortie depuis la RD936
Maisons individuelles
Maisons groupées
Collectifs
Bois
Cœur du
village
13
Intervention Archi ee sn
À ann aude ze De. |
14 04/07/2025 15 D
ile |
ES TN il If AULLEL
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PL)
HILL RE!
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kdl CT
04/07/2025 16 Vue depuis terrasse Evolution du plan-masse Intervention Archi
LE MAINTIEN DE
COULEES VERTES Emprise réservée (interface
végétalisation et possibilité
d’une voie à terme)
Plan modifié Coulée verte élargie
(continuité écologique)
Bois
Maintien de la
végétation existante
Cœur du
village
18
Elargissement de coulée verte au nord
du bois pour préserver la continuité
écologique | Re
Belvédère"
Bancs
7 QU
Belvédère
SR 2 D
77) Kiosque de lecture }} — 2 £ 7 A 1 x >. a
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Belvédère
Jeux d'enfants
M Toboggan
Evolution du plan-masse Intervention Archi
19
Kiosque de lecture
Belvédère
Toboggan
Mobilier bois
Jeux d’Enfants
Focus sur la coulée verte
centrale Vue d’un belvédère et des maisons accolées au cœur du quartier Evolution du plan-masse
Nouveau schéma des mobilités
Flux automobiles :
Voie de desserte à double sens
Voie partagée
Requalification voirie
Flux piétons :
Continuités piétonnes
21
Intervention Archi 22
Film : Cheminement le long de la RD 04/07/2025 23 A RS
L TTL
Le
EN
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En
A
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24
Coupe de principe
Contre allée
Parkings logements ES |
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25 Vue d’un belvédère et des maisons accolées au cœur du quartier Vue depuis terrasse D
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ES TN il If AULLEL
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PL)
HILL RE!
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kdl CT
04/07/2025 28 Intervention Eiffage
29
Programmation et phasage Intervention Eiffage
30
Programmation et phasage Phase1 : T3 2027 - T1 2029
21 lots à bâtir
28 lgts sociaux
18 lgts libres
= 67 lgts
+ 150 m2 de commerces Intervention Eiffage
31
Phase1 : T3 2027 - T1 2029
21 lots à bâtir
28 lgts sociaux
18 lgts libres
= 67 lgts
+ 150 m2 de commerces
Programmation et phasage
Phase2 : T1 2030 – T3 2031
15 maisons accolées
36 logements sociaux
= 51 lgts qi)
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Intervention Eiffage
32
Programmation et phasage Phase1: T3 2027 - T1 2029
21 lots à bâtir
28 lgts sociaux
18 lgts libres
= 67 lgts
+ 150 m2 de commerces
Phase2 : T1 2030 – T3 2031
15 maisons accolées
36 logements sociaux
= 51 lgts
Phase 3 : T3 2032 -T1 2034
42 logements libres 3) LA PROGRAMMATION ET LES EQUIPEMENTS
PUBLICS
33 1) Réalisation en Déc. 2024 étude capacitaire des groupes scolaires de Briscous
Etat de remplissage des groupes scolaire.
Impact du projet sur le taux d’occupations des écoles
Changement d’équipe municipale
Re-Interrogation du projet et de sa programmation suite à :
Nouvelle conjoncture immobilière: Inflation / Augmentation des taux d’intérêts
Objectif => baisser les prix de vente des logements
2) Actualisation étude de marché
Evolution des besoins en logements
Quels prix? Quelle surface / Quelle typologie
Intégration des contraintes environnementales
Intervention Mme Carole David et Sylvie Elissalde \ Actualisation des besoins scolaires ZAC du Bourg
Briscous mn Maitro douvroge
Aménagement
Equipe Urban 1D
B décombre 2024
20 F) 30 #7 1
18 28 5 ä
18 eu
4 = Fe 20
12 18 V7 17 16 18 18 16 18 16 16 16
10 , 1 15
n 08 4
8 + 10
04 &
o2
00 0
2027 2029 2031 D38 2035 2037 2039 2041 2043 2045 2047 2049 2051
mx Classes maternelles mm Classes élémentaires
—ÆFffoctifs mat. —Fffoctifs élém.
Synthèse étude capacitaire des groupes scolaires de Briscous
Taux de remplissage des 2 écoles publiques: 73%
51 places vacantes
En fonction des phasages étudiés :
=> Besoin maxi en places engendré par la ZAC:
44 places en année n+4 / n+5 après le début de la 1ere phase
Pas de besoin de créer des classes supplémentaires
Simulation :
Pour arriver à saturation des écoles => création de 250 logements (Rappel: Projet 160 logements)
soit une « réserve » de 90 logements (250-160) avant saturation
Intervention Mme Carole David et Sylvie Elissalde 04/07/2025 36
Suite à l’étude capacitaire des écoles :
Décision de ne pas financer et créer de classes supplémentaires
Economie de 400 k€ permettant:
Intégrer l’impact des contraintes environnementales
Baisser les prix de ventes
Intervention Mme Carole David et Sylvie Elissalde /ADEQUATION
Etude de projet
(64)
ol (072
Synthèse actualisation de l’étude de marché
=> Mise en œuvre partielle des recommandations de l’actualisation de l’étude de marché :
Redistribution de la typologie des logements
• Suppression des T5 (en logement collectif et maisons en bande)
• Diminution du nombre de T4 en logement collectif libre (appartements)
• Compensé par plus de maisons en bande de type T4 comme produit intermédiaire
• Augmentation significative des T3 BRS et en collectif libre.
Baisse des prix des lots à bâtir de -23% par rapport aux prix initiaux du contrat de concession
Intervention Mme Carole David et Sylvie Elissalde
• Maintien du nombre de T4 en locatif social 38
Evolution de la programmation : Bilan des surfaces à construire
=> Diminution de la surface de plancher : - 1130 m2
Grace à la diminution des grands collectifs, du tiers lieu et de la surface des commerces :
=> - 9 % de surface bâtie
Intervention Mme Carole David et Sylvie Elissalde
=> 40 % de logements sociaux (50/50 locatif social / accession sociale BRS) Le logement locatif social
PLS : Prêt Locatif Social
Destiné pour des ménages un peu plus « aisés », mais dont les ressources ne dépassent pas 1,3 fois les plafonds PLUS
PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration
Destiné pour des ménages cumulant des difficultés sociales et de faibles ressources
3 niveaux de loyers en fonction des revenues du ménage Indication loyer de base (valeur 2025) : 5,28 € /m²
Soit 359 €/mois pour un T3 de 68 m² SU
=> 30% de ménages éligibles
PLUS : Prêt Locatif à Usage Social
il s’agit du produit central de financement du logement social.
=> 62% de ménages éligibles
=> 70% des ménages éligibles
Intervention HSA
Indication loyer de base (valeur 2025) :
5,95 € /m²
Soit 405 €/mois pour un T3 de 68 m² SU
Indication loyer de base (valeur 2025) :
9,09 € /m²
Soit 618 €/mois pour un T3 de 68 m² SU
Loyers indicatifs de la zone III, hors
charges et éventuelles majorations BAIL RÉEL SOLIDAIRE !
avec Habitat Sud Atlantic
L’accession sociale à la propriété
• Eligibilité des clients :
- revenus RFR sous plafonds de ressources règlementaires
- primo-accédants ou ne pas être propriétaire d’un bien adapté à ses besoins d’occupation - occupation en résidence principale exclusivement / toute forme de location du bien interdite
HSA, agréé Organisme Foncier Solidaire depuis 2020
• Principe du BRS :
- Dissociation entre la propriété du foncier (OFS HSA) et la propriété du bâti - Dispositif anti-spéculatif pérenne - Revente encadrée
• Prix de vente en BRS :
- respect prix plafonds zone B2 2025: 3 269€/m² de surface utile
- objectif avoir une décote d’environ 30% sur les prix libres
Intervention HSA 04/07/2025 41
Estimation prix de sortie
T2 en Accession sociale BRS : 125 k€ T2 « libre »: 185 k€ TTC
T 3 en Accession sociale BRS : 178 k€ T3 « libre »: 245 k€ TTC
T 4 en Accession sociale BRS: 228 k€ T4 « libre »: 290 k€ TTC
T4 maison en bande « libre » : 330 k€ TTC
Lots à bâtir (615 m2 moyen) : 180 k€TTC
Estimation cout global Terrain + maison 120 m2 = 420 à 450 k€TTC
Intervention Eiffage et HSA 42
Bilan des Parkings
Parkings privatifs : 2 places de parking pour tous les logements. Conforme au PLU
Parkings Publics => 61 places
Dont 16 places excédentaires/ PLU
33 places sur la contre allée
20 places le long de la voie principale
8 places pour les lots à bâtir « Irruritea »
Intervention Eiffage et HSA 43
Intervention commune
Synthèse programmation et financement
• Suppression de :
L’oeuvre d’art
Maison des services
• Pas de nécessité de financer l’extension des écoles
• Diminution surface des commerces et de la surface bâtie totale
• Intégration de l’obligation de résidence principale . Loi Echaniz – Le Meur 44
Intervention Mr Jocou
Synthèse Participation
Discussion en cours pour un nouveau
« fléchage » de la participation
=> Exemple Réhabilitation / extension de la
crèche existante
2 classes élémentaires 400 000 €
Salle de fêtes et cuisine attenante 215 000 €
Aires de jeux 75 000 €
Réfection voirie 120 000 € 45
Slide variante
Synthèse Participation
Discussion en cours pour un nouveau « fléchage » de la participation
=> Financement de la création d’une crèche?
Montant de la participation financé par l’aménageur privé : 410 k€
Intervention Mr Jocou Temps 1
question-réponse
30 minutes
Intervention Neorama 5) SYNTHESE DES
ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX
47 Les Enjeux écologiques
48
Enjeux floristiques
Lotus hispidus
Aucune espèce floristique protégée à l’échelle nationale n’a été rencontrée au sein de la zone d’étude
L’enjeu global pour la flore est donc considéré comme faible
Enjeux faunistiques
Avifaune: Présence de 3 espèces d’oiseaux patrimoniales potentiellement nicheuses : Enjeux Fort
Reptiles: Présence de 2 espèces de reptiles : Enjeux Moyen
Amphibiens : Présence de 3 espèces d’amphibiens Enjeux Fort
L’enjeu global faune et avifaune est considéré comme moyen à fort
Mammifères : Présence de 3 espèces communes de mammifères Enjeux Moyen
Chiroptère : Présence d’espèces communes: Enjeux faible
Intervention Eiffage Zones d'étude
Habitats naturels
EM Haie arborée (CB : 84.1)
Frênaies-chênaies et chênaies-charmaies aquitaniennes
(CB : 41.22)
77À Frênaies-chênaies et chênaies-charmaies aquitanienne
X Peuplements de grandes Laïîches (CB : 41.22 X 53.21)
EM Saulaies marécageuses (CB : 44.91)
Fourré d'exotiques (Bambou, Robinier, …) (CB : 83.324)
Ronciers (CB : 31.831)
Landes à Fougères (CB : 31.861)
#99 Landes à Fougères X Prairies humides eutrophes
(CB : 31.861 x 37.21)
Du EN Prairies humides eutrophes pâturée (CB : 37.21)
Prairies mésohygrophiles pâturée (CB : 38.1)
Ourlet nitrophile (CB : 37.72)
Commune de Briscous
Projet de ZAC du bourg "coteaux du château d'eau"
(K sce | Dessin : LRD Date : Avril 2023 Fichier : 230242 ZAC _Briscous_L93.qgs Source: GglSatellite 7
Enjeux écologiques
49
Cartographie des habitats naturels
Milieux dominants: prairies pâturées
humides
Avec quelques patchs de Fougères aigles
Deux boisements notables :
Saulaie-aulnaie marécageuse
Chênaie sur sol hydromorphe
Les habitats humides sont bien présents
et dominent l’ensemble du périmètre
d’étude
=>2,87 ha sur 5,4 ha de terrain
Intervention Eiffage { CRT FES F2 à RU
| #4 Dnemrener as enne med EN TEE) Le P
ar Fe.
_ M RÉ ER
Enjeux écologiques
50
Exemples de Mesures ERC envisagées
Clôtures adaptées à la petite faune :
pas de murs bahuts et clôtures perméables
pour laisser le passage de la petite faune
(Ecureuil Roux, Hérisson d’Europe)
Passages amphibiens sur Haramburua
Préservation du boisement
central
Préservation des chênes remarquables en
cœur de site
Création d’hibernaculum / murets pierres
sèches (Couleuvre d’Esculape, Lézard des
murailles)
Limitation de impact sur les
zones humides
Intervention Eiffage Commune de Briscous À Projet de ZAC du bourg "coteaux du château d'eau”
Contraintes environnementales / Evolution du plan-masse
51
Etat initial Zones humides
=>2,87 ha
Grace à l’actualisation du plan de masse
=>Préservation de 35% des zones humides
Plan de mai 2025 aprés séquence ERC
zones humides préservées =>1,07ha
Intervention Eiffage 6) Modalités de gestion
des eaux
52 Gestion des eaux pluviales
53
Des propositions :
pour limiter l'impact sur la zone
humide
pour prendre en compte les
retours de la concertation
MOINS DE SURFACES
IMPERMEABILISEES
Plan modifié
1650 m2 de surfaces
imperméabilisées sur les
espaces communs
5 % de surface perméables
(espaces verts plantés,
stationnements en dalles
engazonnées ou en
mélange terre-pierre, etc.) Gestion des eaux pluviales
54
C’est un territoire géographique bien
défini qui correspond à l’ensemble de
la surface recevant les eaux qui
circulent naturellement vers un
exutoire donné (cours d’eau, fossé,
nappe souterraine, etc.).
QU’EST-CE QU’UN BASSIN VERSANT ?
Bassin versant n°1 : Espaces
publics des collectifs et des
commerces
Bassin versant n°2 : Espaces
publics de la 2nd partie du
lotissement
Bassin versant n°3 : Espaces
publics de la 1ere partie du
lotissement Gestion des eaux pluviales
55
QUID DES AUTRES ESPACES ?
Espaces boisés conservés pour
préservation de la zone
humide WW
Gestion des eaux pluviales
56
Ces espaces sont des espaces privés
ou conservés en l’état. La gestion des
eaux pluviales se fera
indépendamment du reste des
espaces publics.
Les eaux seront gérées à la parcelle,
puis renvoyées progressivement (à 3
L/s/ha) vers les fossés et exutoires
publics.
QUID DES AUTRES ESPACES ?
Espaces boisés conservés pour
préservation de la zone
humide
Espaces privatifs (lots
constructibles, logements
collectifs, commerces, etc.) Gestion des eaux pluviales
57
QUELLE QUANTITE D’EAU EN RESULTE ?
Bassin versant n°1 :
3928 m2 imperméabilisés x 0,044 mm/m2 =
173 m3 d’eaux pluviales minimum
Bassin versant n°2 :
1098 m2 imperméabilisés x 0,044 mm/m2 =
49 m3 d’eaux pluviales minimum
Bassin versant n°3 :
429 m2 imperméabilisés x 0,044 mm/m2 =
19 m3 d’eaux pluviales minimum
Volume d’eau à stocker, puis
à renvoyer progressivement
(à 3 L/s/ha) vers les fossés Bassin versant n°1 : Espaces publics
des collectifs et des commerces
173 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
58
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ? Bassin versant n°1 : Espaces publics
des collectifs et des commerces
173 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
59
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de
grilles avaloirs… OR” far) 4 | j de la coulée des Coués lala { | sr) lisière
y E D au
Bassin versant n°1 : Espaces publics
des collectifs et des commerces
173 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
60
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de
grilles avaloirs…
vers des canalisations enterrées !Em 1
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Bassin versant n°1 : Espaces publics
des collectifs et des commerces
173 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
61
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de
grilles avaloirs…
vers des canalisations enterrées
Renvoie des eaux collectées vers
un bassin enterré (type SAUL) de
plus de 173 m3 situé sous la voirie
et les parkings Er
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Bassin versant n°1 : Espaces publics
des collectifs et des commerces
173 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
62
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de
grilles avaloirs…
vers des canalisations enterrées
Renvoie des eaux collectées vers
un bassin enterré (type SAUL) de
plus de 173 m3 situé sous la voirie
et les parkings
Déversement progressif (à débit
limité de 3 L/s/ha) vers le réseau
public existant sans le surcharger Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
63
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ? Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
64
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Bassin versant n°3 : Espaces publics
de la 1ere partie du lotissement
19 m3 d’eaux pluviales min. Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
65
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Bassin versant n°3 : Espaces publics
de la 1ere partie du lotissement
19 m3 d’eaux pluviales min.
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de noues
à redans paysagères faute 4 NORD
325 avec SU lusseor
Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
66
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Bassin versant n°3 : Espaces publics
de la 1ere partie du lotissement
19 m3 d’eaux pluviales min.
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de noues
à redans paysagères Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
67
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Bassin versant n°3 : Espaces publics
de la 1ere partie du lotissement
19 m3 d’eaux pluviales min.
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de noues
à redans paysagères Bassin versant n°2 : Espaces publics
de la 2nd partie du lotissement
49 m3 d’eaux pluviales min.
Gestion des eaux pluviales
68
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Bassin versant n°3 : Espaces publics
de la 1ere partie du lotissement
19 m3 d’eaux pluviales min.
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de noues à
redans paysagères
Renvoie des eaux collectées vers des
canalisations surdimensionnées
agrémentées de grilles avaloirs
permettant leur stockage temporaire Gestion des eaux pluviales
69
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
ESPACES COMMUNS SONT-ELLES GEREES ?
Récupération des eaux de
ruissellement par le biais de noues à
redans paysagères
Renvoie des eaux collectées vers des
canalisations surdimensionnées
agrémentées de grilles avaloirs
permettant leur stockage temporaire
Le tout renvoyé progressivement (à
débit limité de 3 L/s/ha) vers les
fossés existants ou à créer LE PUITS La HOIFUTE d'iNfitratiOn Végétansée
LES ÉCheIIES
d'Edu
La CUVE
de PÉCUPÉTAHON
LE r'ÉCUPÉTATEUT
d'Eau
La HPanCh£e
drainante
LES SOIS LE jdPdif de PIUIE
PermédbIeS
La NOUE
Gestion des eaux pluviales
70
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
LOTS PRIVES SONT-ELLES GEREES ?
Rappel : Gestion des eaux à la
parcelle par rétention
Même principe que
précédemment mais ramené
à l’échelle du terrain
Les eaux de ruissellement qui
s’écoulent sur la parcelle sont
stockées directement dans le
sol (rétention)
Cela permet d’éviter
l’aggravation des phénomènes
d’inondation et les désordres
sur les propriétés voisines LE PUITS La HOIFUTE d'iNfitratiOn VÉgétaISÉe
LES ÉCheIIES
d'Edu
La CUVE
de PÉCUPÉTAHON
LE r'ÉCUPÉTATEUT
d'Eau
La HPanCh£e
drainante
LES SUIS LE jdPdif de PIUIE
PermédbIeS
La NOUE
Gestion des eaux pluviales
71
COMMENT LES EAUX DE RUISSELLEMENT DES
LOTS PRIVES SONT-ELLES GEREES ?
Les eaux pluviales ainsi
stockées s’écouleront
progressivement (à débit
limité de 3 L/s/ha) vers les
fossés et les réseaux enterrés
créer dans le cadre de
l’aménagement, puis vers les
fossés ou réseaux publics
existants Gestion des eaux pluviales
72
EN SOMME, QUEL EST LE RESULTAT À
L’ECHELLE DU PROJET ?
Une gestion des eaux
efficace, naturelle et
adaptée au terrain :
Pour les espaces publics Gestion des eaux pluviales
73
EN SOMME, QUEL EST LE RESULTAT À
L’ECHELLE DU PROJET ?
Une gestion des eaux
efficace, naturelle et
adaptée au terrain :
Pour les espaces publics
Pour les parcelles
privées (lots à bâtir,
logements collectifs,
commerces, etc.) Gestion des eaux pluviales
74
EN SOMME, QUEL EST LE RESULTAT À
L’ECHELLE DU PROJET ?
Une gestion des eaux
efficace, naturelle et
adaptée au terrain :
Pour les espaces publics
Pour les parcelles
privées (lots à bâtir,
logements collectifs,
commerces, etc.)
En cohabitation avec les
parcelles voisines et
dans les continuités des
fossés existants Gestion des eaux pluviales
75
EN SOMME, QUEL EST LE RESULTAT À
L’ECHELLE DU PROJET ?
Permet une nette amélioration de la
gestion globale des eaux pluviales par
rapport à l’existant :
Limite le ruissellement en surface et
évite les débordements lors de fortes
pluies
Empêche l’encombrement des
réseaux grâce à la rétention des eaux
de voirie et à la régulation contrôlée
des eaux issues des parcelles privés
Réduit les matières en suspension
(MES) présentent dans l’air Temps 2
question-réponse
30 minutes Et après ?
77
Compte-rendu et support de
présentation seront disponibles
prochainement, rendez-vous
sur le site de la mairie :
www.briscous.fr Rendez-vous en septembre
pour une prochaine réunion
publique d’information et
d’échanges !
Pour retrouver les contenus
de cette soirée ?
Pour continuer d’échanger et
suivre le projet ?