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Document publié le Vendredi 1 janvier 2021
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Niortais - C07 04 2021 1)
Thèmes du document : Fiscalité, Démocratie, Logement,
FINANCES-GESTION PROSPECTIVE ET FISCALITE 1
Annexe à la délibération sur le vote des taux des taxes foncières
1. La Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB)
En 2020, sur le territoire de la CAN, la TFB a concerné 50 197 propriétaires. Le nombre de propriétaires
assujettis est stable avec une évolution moyenne de +0,02% par an depuis 2015.
1.1. Evolution des bases de 2015 à 2020
L’évolution moyenne des bases nettes depuis 2015 est de +1,9 %/an (dont +1% d’évolution physique).
1.2. Les marges sur le taux de la Taxe foncière sur les propriétés bâties
• Pour l’année 2021, le taux de la TFB peut être fixé librement par la CAN, sans conséquence sur les
autres taux d’imposition.
• Le taux voté par la CAN en 2020 était de 0,055%, sans augmentation depuis sa fixation en 2014
avec la fusion de l’ex communauté de communes de Plaine de Courance.
1.3. Proposition CAN : Pas d’augmentation du taux en 2021
En sachant que les valeurs locatives seront revalorisées réglementairement en 2021 de +0,2% pour les
locaux d’habitation et les établissements industriels, et de +0,7% pour les locaux professionnels.
Dans une volonté de ne pas augmenter la fiscalité, il est proposé de maintenir le même taux qu’en 2020.
TFB - CAN (montants en €) 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Bases nettes de l'année 130 291 671 132 214 063 134 627 530 137 143 355 140 375 597 143 364 734
Evol en % +2,7% +1,5% +1,8% +1,9% +2,4% +2,1%
dont Evol physique en % +1,8% +0,5% +1,4% +0,7% +0,6% +1,1%
dont Evol réglementaire en % +0,9% +1,0% +0,4% +1,2% +1,7% +1,0%
Taux 0,055% 0,055% 0,055% 0,055% 0,055% 0,055%
Produits titrés¹ 71 659 72 718 74 569 75 943 77 596 79 174
Evolution en valeur +1 800 +1 058 +1 851 +1 374 +1 653 +1 578
¹Le produit est égal au taux X bases nettes auquel s'ajoute l'effet lissage des cotisations (Réforme des valeurs locatives des locaux prof 2017)
Taxe foncière sur le Bâti 79 174 80 000 143 364 734 144 925 376 +1,09% 0,055% 79 709 -291 +535 +0,68%
Evol/CA
2020 Budget Principal CA 2020
Produit voté
au BP 2021
Bases nettes
2020
Bases nettes
prév 2021
Evol des
bases
Taux proposés au
vote 2021
Produit fiscal de
référence 2021
Ecart BP
2021
Ecart CA
2020 FINANCES-GESTION PROSPECTIVE ET FISCALITE 2
2. La Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB)
En 2020, sur le territoire de la CAN, la TFNB a concerné 27 244 propriétaires. Le nombre de propriétaires
assujettis décroit chaque année : -1,75% en moyenne par an depuis 2015 (concentration des terres
agricoles, développement des lotissements).
2.1. Evolution des bases de 2015 à 2020
L’évolution moyenne annuelle des bases nettes depuis 2015 est de +1,25% (dont +0,1% d’évolution
physique moyenne annuelle).
2.2. Les marges sur le taux de la Taxe foncière sur les propriétés non bâties
• Le taux de la TFNB ne peut augmenter plus ou diminuer moins que le taux de la taxe foncière
sur les propriétés bâties.
• Le taux voté par la CAN en 2020 était de 3,88%, sans augmentation depuis 2014.
2.3. Proposition CAN : Pas d’augmentation du taux en 2021
En sachant que les valeurs locatives des propriétés non bâties seront revalorisées réglementairement en
2021 de +0,2%.
Dans une volonté de ne pas augmenter la fiscalité, il est proposé de maintenir le même taux qu’en 2020.
TFNB - CAN (montants en €) 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Bases nettes 3 105 266 3 132 998 3 145 863 3 183 559 3 262 474 3 304 028
Evol en % +1,1% +0,9% +0,4% +1,2% +2,5% +1,3%
dont Evol physique en % +0,2% -0,1% +0,0% -0,0% +0,3% +0,1%
dont Evol réglementaire en % +0,9% +1,0% +0,4% +1,2% +2,2% +1,2%
Taux 3,88% 3,88% 3,88% 3,88% 3,88% 3,88%
Produits titrés 120 487 121 559 122 061 123 522 126 583 128 198
Evolution en valeur +1 360 +1 072 +502 +1 461 +3 061 +1 615
Taxe foncière sur le non Bâti 128 198 130 000 3 304 028 3 317 000 +0,39% 3,88% 128 700 -1 300 +502 +0,39%
Evol/CA
2020 Budget Principal CA 2020
Produit voté
au BP 2021
Bases nettes
2020
Bases nettes
prév 2021
Evol des
bases
Taux proposés au
vote 2021
Produit fiscal de
référence 2021
Ecart BP
2021
Ecart CA
2020