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Document publié le Lundi 24 juin 2024
Lien du pdf (plu-plans-secteursoap - OAP sectiorielle 4)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Eau et assainissement,
63 PLU-H - SOLAIZE - Modification n°3 - Approbation 2022 63
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
OAP
4 La Clavelière
• Encadrer le développement de l'urbanisation au sein de la grande propriété de la Clavelière (château).
• Préserver les bâtiments existants et l'esprit du parc qui les accompagne.
• Permettre la traversée piétonne du parc.
Objectifs
Conditionner le développement du projet à l’adéquation des réseaux d’eau et d’assainissement.
Conditions d'aménagement
Maillage, Stationnement:
ͳ Réaliser une voie de desserte à sens unique
depuis la rue de la Clavelière. Ce nouveau
bouclage devra être accompagné d'un
cheminement modes doux.
ͳ Un cheminement piéton est à mettre en place
afin de relier le centre-ville et les quartiers plus
au sud.
ͳ Le stationnement sera organisé de manière
collective et optimisé. Les accès se feront au plus
près de la voie de desserte, et de préférence par
le Nord et entre les bâtiments. Le stationnement
en sous-sol sera privilégié.
Morphologie urbaine:
ͳ Implanter les nouvelles constructions dans la
clairière au sud de la nouvelle voie d'accès.
ͳ Proposer une typologie d'habitats diversifiés
allant du logement intermédiaire au petit
collectif.
ͳ Favoriser une architecture sobre et de grande
qualité en lien avec l'identité de la grande
propriété classée en élément bâti patrimonial
(EBP), en évitant notamment les pastiches.
Paysage:
ͳ Les masses boisées existantes devront être
protégées et seuls quelques arbres pourront être
abattus en vue de réaliser les aménagements
nécessaires à l'opération, notamment la voie
d'accès. L'ambiance végétale du site sera à
préserver.
ͳ Les logements de rez-de-chaussée bénéficieront
d'un espace privatif au droit de la construction.
Le reste des espaces non bâtis sera conservé en
usage de parc collectif paysagé.
ͳ Le jardin d'usage collectif sera implanté de
préférence au sud des nouvelles constructions.
Ces espaces collectifs seront traités de manière
qualitative.
Principes d'aménagement 64 PLU-H - SOLAIZE - Modification n°3 - Approbation 2022 64
4. Orientations d'Aménagement et de Programmation
Principes d'aménagement
Périmètre de l'OAP
Voie de desserte à créer (tous modes)
Localisation des accès
Principe d'ouverture vers le parc à créer
Cheminement piéton à créer
Espace vert collectif à créer
Masse boisée à préserver
Autres éléments bâtis (dépendances)
Elements bâti à conserver
Mur à préserver
Percée visuelle à créer entre les bâtiments
Liaison entre cheminements modes doux à aménager
Espace à urbaniser à vocation d'habitat