Arrêté - Arrete n°2025 447 1

Documents similaires

Déliberation - DECISION N.2025 447 1

Arrêté - ARRETE N°2024 447

Arrêté - Arrete n°2025 694 1

Arrêté - Arrete n°2025 449 1

Arrêté - Arrete n°2025 404 1

Arrêté - Arrete n°2025 403 1

Arrêté - Arrete n°2025 462 1

Arrêté - ARRETE N.2025 467 1

Arrêté - Arrete 2025 177 1

Arrêté - Arrete 2025 325

Arrêté - Arrete n°2025 447 1 Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune d'Eaubonne. Lien du pdf (Arrêté - Arrete n°2025 447 1)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Justice et droit, Le

JOus-9réfecture d'Argenteuil _ , « tdi vos»

Exemplaire à relourmnet

| Du _ dl D 4 JUIL. 2075

MAIRIE D'EAUBONNE nr | AU NOMIDELE RO MMUNE

DESCRIPTION DE LA DEMANDE - Référence dossier

a An GÉnÉe de DE, en mairie le N° PC 95203 25 00017.

24/04/2025

Par : | EL HOUIR Rachid Surface de plancher

créée : 169,40 m2

Demeurant : | 8, avenue Robinson

95600 EFAUBONNE

Pour : | Nouvelle construction

Sur un terrain sis : | 8 AVENUE ROBINSON

AK139 ARRETE N° 2025- {{ | e

La Maire,

Vu la demande de permis de construire susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L. 421-1 et suivants et R. 421-1 et suivants, Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé par délibération du 28 juin 2017, mis à jour par arrêtés du 24 octobre 2017, du 31 mai 2018 et du 10 décembre

2019, Vu l'arrêté

du Maire n° 2022-314 en date du 26 avril 2022 portant délégation des fonctions et de

Signature à Monsieur LOUVRADOUX Francis, 9ème Adjoint pour régler toutes les questions relatives à l'urbanisme,

Vu l'avis des services consultés,

Considérant que le projet prévoit la construction d'un pavillon d'habitation et d'une piscine avec démolition totale du bâtiment principal et de plusieurs

annexes,

ARRÊTE

ARTICLE 1: Le permis de construire EST ACCORDÉ pour le projet décrit dans la demande susvisée, sous réserve du respect des prescriptions suivantes :

° Les prescriptions émises par les concessionnaires dans leurs avis (dont vous trouverez copie ci-jointe), devront être rigoureusement respectées, ° Toute modification de l’espace public sera soumise à autorisation des services techniques de la ville et sera à la charge du pétitionnaire.

21 JUN 202 Eaubonne, le

Transmise et reçue au contrôle de légalité, le : U Î JUIL iJ75 Pour la Maire

et par délégation

/ publiée le:07/07/2025

L'Adjoint en charge de l'Urbanisme,

Délai de recours : 2 mois - A dater de la date de publication ‘11

Voies de recours : Tribunal administratif de Cergy-Pontoise

(Articles R.421-1 et suivants du code de justice administrative).

Q Valérie POULIQUEN Q Arnaud AGNONA

Cheffe Secrétariat Général Directeur DAGA)J

Q Karima BENTOUT Q Lylian SÉNÉCHAL

DGA Ressources Directeur Général des ServicesLa présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L 2131-2 du code général des collectivités territoriales.

NOTA : Informations diverses

* Le terrain est situé en zone D du Plan d'Exposition aux Bruits de l'aérodrome Paris Charles de Gaulle, un

isolement acoustique devra être conforme à la réglementation en vigueur.

* Le terrain est situé en zone de risques de pollution ou de dégradation du gisement hydrothermal du lac

d'Enghien-Les-Bains. Une attention particulière devra être portée par le constructeur afin de ne pas mettre en

contact les eaux de la nappe phréatique avec celles de la nappe de Saint-Ouen dans le cadre de la mise en

œuvre du projet.

*_TAXES : La construction est assujettie à :

- la Taxe d'Aménagement (Part communale 5 % - Part départementale 2,5 % - Part régionale 1 %), - Ja redevance d'archéologie préventive (0,4 %).

Une déclaration devra être effectuée par le redevable auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l'achèvement de la construction (au sens de l'article 1406 du code général des impôts), sur l'espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « gérer les biens immobiliers ».

* PARTICIPATIONS : Votre projet fera l'objet d'une participation pour l'assainissement collectif au titre de

la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-354 du 14 mars 2012.

La Communauté d'agglomération Val Parisis vous informera des modalités de recouvrement et des montants susceptibles d'être exigés conformément aux délibérations du Conseil Communautaire n° 2015/08/13 du 14 décembre 2015 et du Syndicat Intégré Assainissement et Rivière de la Région d'Enghien-les-Bains (SIARE) n° 2016/65/COM du 21 juin 2016 instituant la participation pour le financement de l'assainissement collectif. La mise en recouvrement de cette participation sera effectuée à la date de mise en service de vos travaux.

INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT INFORMATIONS = À LIRE PRE

- CARACTERE EXECUTOIRE D'UNE AUTORISATION : Une autorisation est exécutoire à la date de notification, sauf dans

l'un des cas particuliers suivants :

- Une autorisation relevant d'une autorité décentralisée n'est exécutoire qu'à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du code général des

collectivités territoriales.

Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle

cette transmission a été effectuée.

- En cas de déclaration préalable comprenant une partie coupe et abattage d'arbre, les travaux ne peuvent commencer qu'un

mois après la date à laquelle l'autorisation est acquise

- Pour un permis de démolir, les travaux de démolition ne peuvent commencer que quinze jours après la date à laquelle

l'autorisation est acquise.

- Pour un projet situé dans un site Inscrit, les travaux ne peuvent commencer qu'après l'expiration d'un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.

- COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE : Les travaux peuvent démarrer à compter de la notification de la

décision favorable ou de la décision tacite.

Conformément aux termes de l'article R. 424-15 et A. 424-15 du code de l'urbanisme, mention du permis de construire doit

être affichée sur le terrain par les soins du bénéficiaire sur un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à

80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique.

L'affichage sur le terrain doit être continu, pendant toute la durée du chantier. Il doit indiquer le nom, la raison ou la

dénomination sociale du bénéficiaire, le nom de l'architecte auteur du projet architectural, la date de délivrance, le numéro du

permis, la nature du projet et la superficie du terrain, l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. De plus, si le projet prévoit des constructions l'affichage indique également, la surface de plancher autorisée ainsi que la

hauteur de la construction par rapport au sol naturel.

Si le projet porte sur un lotissement, l'affichage précise le nombre maximum de lots prévus. Si le projet prévoit des démolitions, mention de la surface du où des bâtiments à démolir doit être affichée. Cet affichage mentionne également l'obligation, prévue à l'article R. 600-1, qu'en cas de recours administratif ou de recours

contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a

délivré l'autorisation, ainsi qu'à son bénéficiaire.

- DUREE DE VALIDITE : L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l'arrêté, ou de la date à laquelle un permis tacite ou une décision de non-opposition à une déclaration préalable sont intervenus. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à

une année (article R. 424-17 du code de l'urbanisme).

La durée de validité de l'autorisation peut être prolongée, sur demande du bénéficiaire, présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et

participations applicables au terrain n'ont pas évolué.

Le bénéficiaire doit formuler sa demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation qu'il souhaite

faire proroger. La demande en double exemplaire doit être :

_'soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,- soit déposée contre décharge à la mairie.

Attention : la décision n'est définitive qu'en l'absence :

- d'un recours formé par un tiers dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, * ou d'un retrait, dans le délai de trois mois après la date de la décision, par l'autorité compétente si elle l'estime illégale. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement .…) qu'il appartient au destinataire de l’autorisation de respecter.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : Cette assurance doit être souscrite par la personne physique où morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision, Vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d’un recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Vous pouvez également Saisir d’un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus (article R. 600-2 du code de l'urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d'irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de la

décision favorable (article R. 600-1 du code de l'urbanisme).

Sous-oréfecture d'Argenteuil

Q À JUIL. 2075

ARRIVEE