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Acte - 2604B10 ANNEXE FINANCES acquisition immo offre ferme CE LR approbation 2
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune d'Aniane.
Lien du pdf (Acte - 2604B10 ANNEXE FINANCES acquisition immo offre ferme CE LR approbation 2)
Thèmes du document : Banque, Économie et finances, Investissement et développement économique,
cArssE D'EPARGNE
Languedoc-Roussillon
Collectivités & lnstitutionnels Locaux
254, rue Michel Teule
34080 MONTPELLIER
8 : 04.67 .9L.8L.46 / 06.17 .63.48.93
@ : e lodie. a r o s @ ce I r.ca isse-e pa rq ne.f r
Montpellier, le 27 avrtl 2O26
Monsieur le Maire
Hôtel de Ville
34150 ANIANE
Monsieur le Maire,
pour faire suite à votre demande, j'ai le plaisir de vous communiquer les conditions dans lesquelles la
Caisse d,Epargne du Languedoc-Roussillon serait en mesure de répondre à votre besoin de
financement.
A ce titre, vous trouverez ci-après les caractéristiques détaillées de l'emprunt sollicité :
o Le prêt taux fixe classique amortissement constant 2
La présente oroposition est valable iusqu'au 11 mai 2026.
Elle reste subordonnée au résultat de notre analyse financière et à l'accord de notre Comité Régional
d'Engagement.
Restant naturellement à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et vous
remerciant pour la marque de confiance que vous nous accordez, nous vous prions de croire, Monsieur
le Maire, à l'assurance de notre considération distinguée.
Elodie GRAS
Chargée d'Affaires C. l.L
cæ Caisse d'Epargne et de Prévoyance du Languedoc-Roussillon, Banque coopérative régie par les articles L 512-85
et s. du Code monétaire et financier - SA à Directoire et Conseil d'Orientation et de Surveillance - Capital social 370000000euros-RCSMontpellier3B3 451 267 -Siègesocial 254rueMichel TeuleBP7330,34184 Montpellier cedex 4 - Intermédiaire d'assurance immatriculé à I'ÔRIAS sous le n" 07 005 729 - ldentifiant unique REP Embaltages Ménagers et Papiers n" FR2325B',l_01QHNQ (BPCE - STREN 493 455042) vt cArssE D'EPARGNE Languedoc-Roussillon
+ Le prêt taux fixe classique amortissement constant
Objet
Base de calcul
Frais de dossier
Proposition du
Acquisition bâtiment (investissement 2026 budget principal)
30/360
o.20%
27 avril2O26
e Périodicité: Trimestrielle
t Périodicité: Mensuelle
MONTANT 300 000 € 300 000 € 300 000 €
DUREE 10 ans 15 ans 20 ans
TAUX 3.74% 3.92j 4.09%
ECHEANCE CF tableau d'amortissement CF tableau
d'amortissement
CF tableau
d'amortissement
COUT TOTAL 55 962.60 € 88 695.27 € 723 215.56 €
Conditions de mise en place de l'emprunt :
- lnscription budgétaire au Bp 2026
- Constitution complète du dossier en vue de sa présentation à notre comité
Les présents taux fixes garantis donneront lieu à indemnité actuarielle en cas de remboursement
anticipé total ou partiel.
La mise à disposition des fonds s'effectue au plus tard dans les 6 mois qui suivent la signature du
contrat (avec un premier versement dans les 4 mois).
2
Caisse d'Epargne et de Prévoyance du Langr-redoc-Roussillon, Banque coopérative régie par les articles L 512-Bs et s. du Code monétaire et financier - SA à Directoire et Conseil d'Orientaiion et de Surveillance - Capital social 370 000 000 euros - RCS Montpellier 383 451 267 - Siège social 254 rue Michel Teule Bp 7330,34j84 Montpellier cedex 4 - lntermédiaire d'assurance immatricr-rlé à I'ORIAS sous le n" 07 005 729 - ldentifiant uniqr-re REp Emballages Ménagers et Papiers n' FR2325B1-0'1eHNe (BpcE - sIREN 493 4ss 042)
6?
MONTANT 300 000 € s00 000 € 300 000 €
DUREE 10 ans 15 ans 20 ans
TAUX 3.71olo 3.94% 4.11%
ECHEANCE CF tableau d'amortissement CF tableau
d'amortissement
CF tableau
d'amortissement
COUT TOTAL 57 04L.30 €. 90 727.50 €. 124 841.30 €. I I
, Caisse d'Bpargne LANGUEDOC ROUSSILLON Département Collectivités et Institutionnels Locaux
simulation ar 27 l0 4 12026 nteur
TABLEAU D' AMORTISSEMENT
Montant
Taux
Durée ( en mois )
Périodicité
Amortissement
Frais de dossier
300 000 ,00
3,92 o/o
180
Mensuelle
Linéaire
3 92|JÂ TEG
Versement(s) Montants Intérêts Nbre de jours
Dates de versements 25-juin-26 ,00
,00
,00
,00
Montant de la première échéance 2 646 ,67
000 00 3 00
00
00
00
0
0
0
0
Middle Office
mars 09
300 000 00 Total des versements
26 Date de 1 ère échéance
00 Total intérêts intercalaires
-41 25- Date dernière échéance Caisse d'Epargne LANGUEDOC ROUSSILLON
Département Collectivités et Institutionnels Locaux
00-janv-O0
TABLEAU D' AMORTISSEMBNT
simulation
^u 27 10412026 Montant 300 000 00 en mols Durée 180 Taux 92 Périodicité Mensu
rang
I
2
3
4
5
6
7
8
9
l0
l1
12
13
t4
15
16
l7
t8
t9
20
2t
22
23
24
25
26
27
28
29
30
3l
32
JJ
34
35
36
3t
38
39
40
4l
42
43
44
45
46
47
48
49
50
5l
52
s3
54
55
s6
57
58
59
60
date capital intérêts
25-iurl-26
25-aotû-26
25-sept-26
25-oct-26
25-nov-26
25-déc-26
25-janv-27
25-févr-27
25-mars-21
25-avr-27
25-mai-27
25-jutn-27
25-juil-27
25-août-27
25-sept-27
25-oct-27
25-nov-27
25-déc-27
25-janv-28
25-févr-28
25-mars-28
25-avr-28
25-mai-28
25-juin-28
25-iutl-28
25-août-28
25-sept-28
25-oct-28
25-nov-28
25-déc-28
25-ianv-29
25-févr-29
25-mars-29
25-avr-29
25-mai-29
25-juin-29
25-juil-29
25-aoit-29
25-sept-29
25-oct-29
25-nov-29
25-déc-29
25-lanv-30
25-fevr-30
25-mars-30
25-avr-30
25-mai-30
25-juin-30
25-juil-30
25-août-30
25-sept-30
25-oct-30
25-nov-30
25-déc-30
25-janv-31
25-févr-3 I
25-mars-3 I
25-avr-3 I
25-mai-31
25-iuin-31
Sous Total
1666,67
| 666,67
1 666,67
| 666,67
| 666,67
1666,67
I 666,67
1666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
| 666,67
r 666,6',7
| 666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
r 666,67
r 666,67
1666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
1666,67
1 666,67
t 666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
1666,67
1666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
| 666,67
| 666,67
1666,67
| 666,67
1666,67
I 666,61
1666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
| 666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
I 666,67
| 666,67
| 666,67
t 666,67
980,00
974,56
969,n
963,67
958,22
952,18
941,33
941,89
936,44
931,00
925,56
920,11
914,67
909,22
903,78
898,33
892,89
887,44
882,00
876,56
87r,11
865,67
860,22
854,78
849,33
843,89
838,44
833,00
827,56
822,11
816,67
811,22
80s,78
800,33
794,89
789,44
784,00
778,56
773,1t
767,67
762,22
756,78
7 5t,33
745,89
740,44
735,00
729,56
724,t1
718,67
7 t3,22
707,78
702,33
696,89
691,44
686,00
680,55
675,n
669,67
664,22
658,78
49163,33
2 646,67
2 64t,23
2 63s,78
2 630,34
2 624,89
2 619,45
2 614,00
2 608,56
2 603,11
2 597,67
2 592,23
2 586,78
2 58t,34
2 575,89
2 5'10,45
2 56s,00
2 559,56
2 554,11
2 548,6'l
2 543,23
2 537,79
2 s3234
2 526,89
2 52t,45
2 516,00
2 510,56
2 505,1 I
2 499,67
2 494,23
2 488,78
2 483,34
2 477,89
2 472,45
2 467,00
2 461,56
2 4s6,11
2 450,67
2 445,23
2 439,78
2 434,34
2 428,89
2 423,45
2 41 8,00
2 412,56
2 407,11
2 401,67
2 396,23
2 390,78
2 385,34
2 37g,gg
2 374,45
2 369,00
2 363,56
2 358,1t
2 352,67
2 347,22
2 341,78
2 336,34
2 330,89
2 32s,4s
149 163,53
rS,tidDe,
échéances capital restant du
298 333,33
296 666,66
294 999,99
293 333,32
291 666,65
289 999,98
288 333,31
286 666,64
284 999,97
283 333,30
281666,63
279 999,96
278 333,29
276 666,62
274 999,95
273 333,28
27t 666,61
269 999,94
268 333,27
266 666,60
264 999,93
263 333,26
261 666,59
259 999,92
258 333,25
2s6 666,58
2s4 999,91
253 333,24
251666,57
249 999,90
248 333,23
246 666,56
244 999,89
243 333,22
241 666,55
239 999,88
238 333,2t
236 666,54
234 999,87
233 333,20
231666,53
229 999,86
228 333,19
226 666,52
224 999,85
223 333,18
22t 666,51
219 999,84
218 333,17
2t6 666,s0
214 999,83
2t3 333,16
2n 666,49
209 999,82
208 333,15
206 666,48
204 999,81
203 333,t4
20t 666,47
100 000,20 mars 09 t ., Caisse d'Epargne LANGUEDOC ROUSSILLON
Département Collectivités et Institutionnels Locaux
00-janv-00
TABLEAU D' AMORTISSEMENT
simulation Nr 27 10412026
180
Mensuelle
Durée ( en mois )
Périodicité 3 92
300 000,00 Montant
Taux
fang, date capital intérêts échéances capital restant du
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
7l
72
'73
'74
75
76
77
78
'79
80
8t
82
83
84
85
86
87
88
89
90
9l
92
93
94
95
96
97
98
99
100
l0l
t02
103
t04
105
106
t07
108
109
ll0
111
112
113
t14
I l5
I 16
tt7
118
119
120
25-juil-31
25-aoit-31
25-sept-3 I
25-oct-31
25-nov-3 1
25-déc-31
25-janv-32
25-fiévr-32
25-mars-32
l)-avr-Jz
25-mai-32
25-juin-32
25-juil-32
25-aoit-32
25-sept-32
25-oct-32
25-nov-32
25-déc-32
25-.ianv-33
25-$évr-33
25-mars-33
25-avr-33
25-mai-33
25-juin-33
25-juil-33
25-août-33
25-sept-33
25-oct-33
25-nov-33
25-déc-33
25-1anv-34
25-févr-34
25-mars-34
25-avr-34
25-mat-34
25-juin-34
25-jût-34
25-ao]tt-34
25-sept-34
25-oct-34
25-nov-34
25-déc-34
25-janv-35
25-févr-35
25-mars-35
25-avr-35
25-mai-35
25-iuin-35
25-iuil-35
25-aoûr35
25-sept-35
25-oct-35
25-nov-35
25-déc-35
25-janv-36
25-févr-36
25-mars-36
25-avr-36
25-mai-36
25-iuin-36
Sous Total
1666,6',7
1666,67
| 666,67
1 666,67
I 666,67
1666,67
1666,6',7
r 666,67
| 666,67
| 666,67
\ 666,67
\ 666,67
| 666,67
t 666,67
| 666,67
| 666,67
1 666,67
1666,67
1666,67
I 666,67
t 666,67
t 666,67
| 666,67
| 666,6'7
1666,67
| 666,67
I 666,67
| 666,67
| 666,67
| 666,67
1666,6'7
1666,67
1666,67
| 666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
1666,67
1666,67
| 666,67
I 666,6',7
| 666,67
1 666,67
1 666,67
I 666,6',7
| 666,67
| 666,67
1666,67
1666,67
1666,67
t 666,61
t 666,67
| 666,67
| 666,67
1 666,67
1666,67
1 666,67
| 666,67
1666,67
| 666,6',7
200 000,40
653,33
647,89
642,44
63'7,00
63 r,55
626,11
620,61
615,22
609,78
604,33
598,89
593,44
588,00
582,55
577,11
571,67
566,22
560,',l8
555,33
549,89
544,44
539,00
533,55
528,1 I
s22,67
517,22
5 I 1,78
506,33
500,89
495,44
490,00
484,55
479,11
473,67
468,22
462,78
457,33
451,89
446,44
441,00
435,s5
430,11
424,67
419,22
413,78
408,33
402,89
397,44
392,00
386,55
381,1 I
3',7s,67
370,22
364,78
359,33
353,89
348,44
343,00
337,ss
332,11
78 726,59
2 320,00
2 314,56
2 309,11
2 303,6'7
2 298,22
2 292,78
2 287,34
2 281,89
2 276,45
2 27 t,00
2 265,56
2 260,11
2 254,67
2 249,22
2 243,78
2 238,34
2 232,89
) ))1 4\
2222,00
2 2t6,56
22t1,11
2 205,67
2 200,22
2 194,78
2 r89,34
2 183,89
2 178,4s
2 t73,00
2 167,56
2 162,11
2 ts6,67
2151,22
2 t45,78
2 t40,34
2 t34,89
2 t29,45
2 124,00
2 118,56
2113,11
2 107,67
2102,22
2 096,',78
2 091,34
2 085,89
2 080,45
2 07 5,00
2 069,56
2 064,11
2 058,67
2 053,22
2 047,78
2 042,34
2 036,89
2 03t,45
2 026,00
2 020,56
2 }ls,tl
2 009,67
2 004,22
I 998,78
278 726,99
198 333,13
196 666,46
t94 999,79
193 333,12
191 666,45
189 999,78
188 333,1 I
186 666,44
184 999,',77
183 333,10
t\l666,43
179 999,76
178 333,09
176 666,42
t7 4 999,7 5
173 333,08
171666,41
169 999,',74
168 333,07
t66 666,40
t64 999,73
163 333,06
16t 666,39
t59 999,72
158 333,05
156 666,38
154 999,71
153 333,04
tst 666,37
r49 999,',70
148 333,03
146 666,36
t44 999,69
143 333,02
141666,35
t39 999,68
138 333,01
136 666,34
134 999,67
133 333,00
131666,33
t29 999,66
t28 332,99
126 666,32
124 999,65
123 332,98
121666,31
tt9 999,64
tt8 332,97
tt6 666,30
tt4 999,63
113 332,96
111666,29
109 999,62
108 332,95
106 666,28
104 999,6t
103 332,94 Caisse d'Epargne LANGUEDOC ROUSSILLON
Département Collectivités et Institutionnels Locaux
00-janv-00
TABLEAU D' AMORTISSEMENT
simulation
^u 27 l04l20ZG Montant
Taux
300 000,00
92
Durée ( en mois )
Périodicité
180
t2r
t22
123
t24
125
t26
127
t28
129
130
131
r32
133
134
135
136
t37
138
139
140
141
142
143
r44
145
146
147
148
t49
150
151
ls2
153
154
I55
156
t57
158
159
t60
l6l
t62
163
164
165
166
167
168
t69
t70
171
172
t73
174
175
t76
t77
178
179
180
25-.juil-36
25-août-36
25-sept-36
25-oct-36
25-nov-36
25-déc-36
25-ianv-37
25-févr-37
25-mars-37
25-avr-37
25-mat-37
25-iuin-37
25-juil-37
25-août-37
25-sept-37
25-oct-37
25-nov-37
25-déc-37
25-ianv-38
25-févr-38
25-mars-38
25-avr-38
25-mai-38
25-juin-38
25-iuil-38
25-août-38
25-sept-38
25-oct-38
25-nov-38
25-déc-38
25-janv-39
25-févr-39
25-mars-39
25-avr-39
25-mai-39
25-juin-39
25-juil-39
25-août-39
25-sept-39
25-oct-39
25-nov-39
25-déc-39
25-janv-40
25-févr-40
25-mars-40
25-avr-40
25-mai-40
25-juin-40
25-juil-40
25-aoûr40
25-sept-40
25-oct-40
25-nov-40
25-déc-40
25-_ianv-41
25-févr-41
25-mars-4 1
25-avr-41
25-mai-41
25-iuin-41
666,67
666,67
666,67
666,61
666,67
666,67
666,67
666,67
666,6',7
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,61
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,67
666,07
rang, date capital intérêts échéances capital restant du
332,11
321,22
3 15,78
310,33
304,89
299,44
294,00
288,55
283,11
277,67
)"1) ))
266,79
261,33
255,89
250,44
245,00
239,55
234,11
229,67
))7 ))
217,79
212,33
206,89
201,44
r 96,00
190,55
1 85,1 I
179,67
174,22
168,78
163,33
157,89
152,44
147,00
l4 I ,55
1 36,1 r
130,66
l)<')')
I19,78
114,33
I 08,89
103,44
98,00
92,55
87,1 I
8l,66
76,22
70,78
65,33
5q Rq
54,44
49,00
43,55
38,1 I
32,66
)1 ))
21,79
16,33
10,89
5,44
TOTAL 300 000,00 88 695,27 388 695,27 mars 09
1 998,78
1 987,89
1982,45
1 9',1',1,00
1 97 t,56
I 966,1\
| 960,67
1955,22
1949,78
1944,34
1 938,89
1 933,45
1928,00
1922,56
1 91',7,tt
1911,67
1906,22
1900,78
r 895,34
r 889,89
1 884,45
I 879,00
| 873,56
I 868,1 I
| 862,67
t 851,22
I 851,78
1 846,34
I 840,89
I 835,45
r 830,00
| 824,56
I 819,l l
| 813,67
I 808,22
1802,78
I 797,33
1791,89
1786,45
I 781,00
| 775,56
I 770,t1
| 764,67
1759,22
1753,78
1748,33
I 742,89
| 737,45
| 732,00
| 726,56
1721,11
I 715,67
t 7 t0,22
| 704,78
1699,33
l 693,89
I 688,45
I 683,00
I 677,56
I 671,51
98 332,93
96 666,26
94 999,59
93 332,92
91 666,25
89 gg9,5g
88 332,91
86 666,24
84 999,51
83 332,90
81 666,23
79 999,56
78 332,89
'76 666,22
74 999,55
73 332,88
71666,21
69 999,54
68 332,87
66 666,20
64 999,53
63 332,86
6t 666,19
59 999,52
58 332,85
56 666,18
54 999,51
53 332,84
5t 666,17
49 999,50
48 332,83
46 666,16
44 999,49
43 332,82
4t 666,t5
39 999,48
38 332,81
36 666,t4
34 999,47
33 332,80
31666,13
29 999,46
28 332,79
26 666,12
24 999,45
23 332,78
21 666,11
19 999,44
t8 332,77
16 666,10
14 999,43
13 332,76
l I 666,09
9 999,42
8 332,75
6 666,08
4 999,41
3 332,74
1 666,07