Arrêté - dp 29197 24 00116 arrete decision 1 1

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Arrêté - dp 29197 24 00116 arrete decision 1 1 Document publié le Jeudi 21 mai 2015 par la commune de Plouhinec. Lien du pdf (Arrêté - dp 29197 24 00116 arrete decision 1 1)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Consommateurs, Commune de Plouhinec Déclaration préalable Arrêté de non opposition avec prescriptions DOSSIER N° DP 29197 24 00116 Description du projet Déposé le : 28/05/2024 Complété le : 26/06/2024 Avis de dépôt affiché le : 31/05/2024 Demandeur : Monsieur Denis CARET Adresse du demandeur : 8 Rue du Matelot Pochic 29780 Plouhinec Pour : Edification d’une clôture et pose d’un portillon sur un terrain sis : 8 Rue du Matelot Pochic 29780 Plouhinec Références cadastrales : ZE173 Le maire de PLOUHINEC, Vu la demande sus décrite ; Vu les pièces complémentaires en date du 27/06/2024 ; Vu le Code de l’urbanisme ; Vu le Schéma de Cohérence Territorial Ouest Cornouaille approuvé le 21 mai 2015 et modifié le 04 octobre 2021, Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 20 octobre 2011, modifié le 15 décembre 2016, le 19 décembre 2017, le 05 décembre 2019, le 30 septembre 2021, le 9 mars 2023 et le 06 juillet 2023, et en particulier les dispositions du règlement de la zone Uhb qui s’y appliquent ; Vu l’arrêté de délégation de signature du Maire en date du 18 juin 2020 ; Considérant le règlement du PLU, article Uh.11-C, qui prévoit notamment que : « Les clôtures sur voies seront établies selon les façons suivantes : [...] - Végétaux d'essences locales en mélange, pouvant être protégés par un grillage discret, le tout d’une hauteur maximale de 1,60 mètre (les arbustes seront plantés à au moins 50 cm de la limite parcellaire). [...] » ; Considérant le règlement du PLU, article Uh.11-C, qui prévoit également pour les « [...] clôtures sur limites séparatives : [...] - Les clôtures, seront d’une hauteur maximale de 1,80 m par rapport au fond le plus haut. [...] » ; Considérant que le projet porte notamment sur l’édification d’une clôture d’1,50m de hauteur, avec des poteaux de 2,00m, sur un terrain situé 8 rue du Matelot Pochic, à Plouhinec ; Considérant que la clôture s’implantera en limite sud, sur la rue Matelot Pochic et en limite séparative nord ; ARRÊTE ARTICLE 1 Il n’est pas fait opposition à la demande susvisée sous réserves de respecter les prescriptions mentionnées à l’article 2.PAGE 2 / 2 ARTICLE 2 L’ensemble de la clôture édifiée en limite sud (poteaux inclus) sera d’1,60 m de hauteur maximum. Elle sera doublée de végétaux d'essences locales en mélange plantés à au moins 50 cm de la limite parcellaire. L’ensemble de la clôture édifiée en limite séparative nord (poteaux inclus) sera d’1,80 m de hauteur maximum. Fait à Plouhinec Le 25 juillet 2024 Première Adjointe au Maire Solène JULIEN LE MAO NOTA : • Il est conseillé de doubler la clôture édifiée en limite nord par des végétaux d'essences locales en mélange (article Uh11-C du règlement du PLU). • Le demandeur devra effectuer une déclaration auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction (au sens de l’article 1406 du CGI), sur l’espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Biens immobiliers ». La présente décision est transmise au représentant de l’État dans les conditions prévues à l’article L.2131-2 du code général des collectivités territoriale. INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de réception. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux. Durée de validité du permis / de la déclaration préalable : Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l’autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité du permis / de la déclaration préalable est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. Le (ou les) bénéficiaire du permis / de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site Internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux). Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours. - dans le délai de trois mois après la date du permis, l’autorité compétente peut le retirer, si elle l’estime illégal. Elle est tenue d’en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations. L’autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d’urbanisme. Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévu par la loi nº 78-12 du 4 janvier 1978 modifiée relative à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction.