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Compte-Rendu - pieces annexes cm du 27.06.19
Procès Verbal - pieces annexes au pv
Compte-Rendu - pieces annexes cm modifie
Compte-Rendu - pieces annexes au cr 0
Compte-Rendu - pieces annexes cm du 20 12 18
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Guilers.
Lien du pdf (Compte-Rendu - pieces annexes cm du 20 12 18)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Démocratie locale et participation citoyenne,
Envoyé
en prélocture
io 2111212018
Reçu
en prétecture
le 2112/2018
Affiché
le
D ; 029-212000800-20181220-CM.
2018
103-DE
| DEBAT D'ORIENTATION | BUDGETAIRE
2019
Emoys
en préfecture
lo 2112/2018
Aeçu
en préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
AD : 029-212000690-20181220-CM
2048
103DE
Le
bilan
2018
.
Résultat
prévisionnel
En
fonctionnement
le
résultat
prévisionnel
s'établit
autour
de
-
950
000
€
n
investissement
le
résultat
s'établit
autour
de
1 600
000€
{(Y compris
Restes
à réaliser
en
Dépenses
et
en
Recettes)
Dépenses
+ reporis
en
dépenses
2018
: 2 269
000
€
Récettes.+
Reports
recettes
(dont
2 M€
d'emprunt)
: 3.868
748
€ LLOZ/%.
59°:
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Envoyé
en préfectuce
ie 2112/2018
Reçu
en préfociurs
le 2112/2018
Afiché
le
Les
principaux
écarts
sur
le buis
me
2018
dépenses
de
fonctionnement
” Les
charges
de
fonctionnement
sont
stables
- elles
avaient
augmenté
de
8 %
en
2017
. = Les
charges
générales
de
fonctionnement
ont
été
‘maîfrisées
malgré
la
conjoncture
:
» Forte
augmentation
pour
les
fluides
(électricité
gaz
fuel
eau)
+
4%
sur
l'ensemble
de
ces
postes
} æ
Lgrecherche
permanente
d'optimisation
des
achais
= Une
maîtrise
de
certains
postes
grâce
à des
marchés
mutualisés
(fournitures
d'entretien,
administratives)
= Une
gestion
locative
plus
adaptée
et
plus
économe
pour
certains
parcs
{photocopieurs)
æ Une
maîtrise
des
crédits
accordés
aux
services
= les
dépenses
en
augmentation
sont
ciblées
et
motivées
{animation
jeunesse,
animation
communale,
communication)
Envoyé
en préfeciure
le 21/12/2018
Reg
en préfecture
le 21/42/2018
Affiché
le
Les
principaux
écarts
sur
le DUO
ne
2018
dépenses
de
fonctionnement
» Les
frais
de
personnel
ont
été
maïtrisés
L'augmentation
de
5,8
7%
est
due
= à
l'évolution
des
carrières
(impact
limité
en
2018]
». à
plusieurs
absences
longues
- une
part
seulement
des
frais
de
remplacement
est
remboursée
{congés
maternité,
maladies)
æm'AUX
absences
courtes
ef
aux
renforts
apportés.
en
secteur
scolaire
: maintien
du
taux
d'encadrement
des
élèves
(Afsem,
animateurs
Garderies),
formations
». pour
les
2/3
de
l'année
scolaire,
renfort
d'encadrement
dans
le
cadre
de
la semaine
à 4,5
jours
» Après
remboursement
de
frais
l'augmentation
est
ramenée
à
41,7%:
». L'implication
‘du
personnel
permet
aussi
de
pallier
à certaines
absences
en
interne
lorsqu'elles
ne
sont
pas
prolongées
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Envoyé
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le 21/12/2018
Rèqu'en
préfecture
ls 24122018
Abe
le
ID :029-212900690-20181220-CM
2018_103.DE
Les
principaux
investissements
communaux
de
2018
Budget
principal
. ‘Amélioration
des
outils
de
travail
du-personnel
communal
Utillage
pour.
le personnel
technique
Matériel
de
nettoyage
performant,
chariots
de
netioyage
* Equipement
des
cantines
{chariots,
containers)
* matériel
informatique
pour
les
services
administratifs
et
la
médiathèque
|
* rénovation
du
mobilier
de
bureau
{fauteuils),
changement:
desstores,
téléphonie
IP pour
les
services
administratifs
et
la
médiathèque...
Envoyé
en préfecture
lo 21/12/2018
Regu
en préfecture
le 2151222018
Afiché
le
1D :
029-212900600-20181220-CM
2018
103-DE.
Les
principaux
investissements
communaux
de
2018
= Vie
Associative
:
‘
»* achats
de
matériels
divers
pour
la pratique
sportive
» et.
pour
les
animations
associatives
«Aide
aux
particuliers
pour
le
développement
durable
“Equipements
communaux
“Aménagements
autour
du
Monument
aux
Moris
».. Ecoles
: rénovations
de
classes,
mobilier,
petits
matériels,
matériel
informatiqué,
aménagements
et
jeux
de
cours,
sécurisation
des
portails
«Divers
travaux
de
sécurité
et
de
mise
aux
normes
(ascenseurs,
sécurité
des
bâtiments)
(6102/8102
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la 2312/2018
Reg
en préfecture
le 21/12/2016
Affiché
te
19 : 029-212900090.20181220-CM,
2018
103DE
Les
principaux
investissem
communaux
de
2018
(
Budgets
annexes
æ Budget
Annexe
Lotissement
Kermengleuz
æ POUrsUIte
des
travaux
d'aménagement
de
voirie
réseaux
du
lotissement
æ BUdg
t Annexe
lotissement
les
Hauts
de
Kéryzanval æPOUrsUite
des
travaux
de
voirie
pour
livraison
du
lotissement udget
Annexe
lotissement
Coat
Bian
æ Etudes
et
achats
en
cours
pour
réalisation
du
lotissement
Envoyé
en préfeclure
le 2112/2018
Regu
en préfecture
le 21/12/2048
Affiché
le
:
Les
relations
avec
l'EPCI
Eee
lancement
de
l'opération
d'aménagement
du
centre-bourg "Prise
en
charge
par
le
budget
de
l'EPCI
(opérations
pluriannuelles
:2018/2019/2020
:
»*.. Aménagement
de
la place
de
la libération
=. Aménagement
du
parvis
de
la Mairie
» Aménagement
de
larve
Charles
de
Gaulle
#.. Aménagement
de
la Place
Baucina
*/.Prise
en
charge
par
le
budget
communal
(réalisation
sur
3 exercices
comptables
2018/2019/2020)
»#: Construction
d'une
halle
place
Baucina
: mission
de
maîtrise
d'œuvre Aménagement
de
la place
de
la Libération
: mission
de
mafñtrise
d'œuvre
complémentaire
en
vue
de
la
mise
en
place
future
d'un
espace
couvert
ef
du
calepinage
sur
sol
». Rue
Lemonnier
: étude
pour
réaménagement
d'un
secteur
de
la
rue
Lemonnier {:'enb{puoqUi
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Envoyé
en préfecture
le 24/12/2058
Rega
on préfecture
js 21/52/2018
Afiché
le
10 : 029212000080-20181220-CM_2018_103
DE
Les
orientations
du
budget
2019
Envoyé
en préfeciure
le 2142/2018
Reçu
en préfecture
je 21/12/2018
Afiché
ie
ID : 029-212900690-20183220-CH4_
2018,
103-DE
Projet
de
Loi
de
Finances
201
Mbpoacts
sur
la construction
dU
budget
communal
æ Le
secteur
des
collectivités
locales
continue
à participer
à
j' effort
d'économie
æ Les
mesures
nouvelles
(LF
2018/2019)
devront
être.
compensées
en
partie
par
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mais
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par
les +
en
lien
avec
la diminution
de
la TH
sera
prise
en
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par
l'Etat
#
Le.coût
de
mesures
nouvelles
en
faveur
des
départements,
de
l'outre-mer,
ei
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mesures
{ex
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climatiques),
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pour
partie
parles
collectivités
soit
64
Md
de
baisse
annoncée
pour
le
bloc
communal
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8P
107
8p
9[014
Envoyé
en préfocture
le 23/12/2018
Reçu
en préfacture
ie 24/2/2018
Affiché
le
Un
budget
adapté
aux
contraintéssmmmeese
économiques le
budget
de
fonctionnement
» enrecelttes, ” Une prévision prudente, qui
prend
en
compte
les
incertitudes
en
mofière
de
participations
et
dotations
de
l'Etat
” Peu
de
possibilités
de
majoration
des
ressources
propres:
#» Lahausse.des
tarifs
des
services
reste
modérée,
æ /Q
hausse
de
la fiscalité
n'est
pour
l'instant
pas
décidée,
La
progression
forfaitaire
des
bases
fiscales
sera
de.
1,9%
æ.Un
élargissement
de
la base
d'imposition
devrait
permettre
: à
partir
de
2019,
d'
augmenter
significativement:les
recettes
fiscales
Envoyé
en préfecture
le 2112/2016
Requ
en préfeclure
le 2142/2018
Afiché
le
ID : 029-212000600-20181220-CM
2018
109-DE
Les
principales
Recettes
d’investissefiérrt
Estimation
entre
4,5
et5
M€
= Report
des
Ventes
de
propriétés
communales
non
réalisées
en2018: —
vente
de
l'iot
Mairie,
:
» terrain
de
la déchetterie
=
Subventions
d'investissement
sur
les
projets
en
cours
:
æ DETR
sur
le
gymnase
de
Penfeld
- FISAC
sur
le Cenire-bourg
-
TEPCV
sur
le
développement
durable
æ Dotations
et réserves
(FCTVA
- Excédent
de’
fonctionnement
capitalisé
: 500
000
€}
æ. Report
des
Empruntis
négociés
en
2018
à hauteur
de
2 ME
æ prélèvement
prévisionnel
sur
le résultat
de
2019.:500
000
€
# Autres
recettes
d'investissement
diverses
{opérations
d'ordre
: travaux
en
régie,
taxes,
amortissements)
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Envoyé
en préfocture
la 21H2/2018
Reçu
en prélecture
le 21/12/2018
Affichô
le
10 :
029-212800690-20181220-CM_2019.103-DE
Evolution
de
l'endettement
» Annuité
de
la dette
en
capital
2018
:
_ =427456,14€ æ
Prévision
2019
:
= emprunt
de
2 ME
(réalisation
fin
201
8 Pour
financement
des
grands
projets}
æ Emprunt
projeté
: 1 ME
{réalisation
2ème
semestre
2019
- amortissement
à partir
de
2020)
æ Annuité
de
la detie
en
capital
2019:
m517
094€
æ Encours
prévisionnel
de:la-dette
2019:
m6
761
233
€ {avec
intégration
emprunt
2M£)
Envoyé
en préfecture
lo 2312/2018
Reçu
en prétaiur
l 21/12/2018
Affiché
la
10
:026-212900690-20181220-CM_2018_103-DE
Evolution
de
l'endettemer
CAPITAL
RESTANT
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JANVIER
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000,00
€
6624
646,00
€
6000
000,00
€
5000
00000
4798
810,57
€
:
4768
627,80
€
4781
233,00
€
4000
000,00
€
3000
000.90
€
2014::2016
::::
2016
:::2017.:
2018:
2019:
2020
2021
2022
72023
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Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2018
Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
.
TABLEAU
DES
EFFECTIFS
ID
: 029-212900690-20181220-CM_2018_109-DE
SITUATION
AU
31
DECEMBRE
2018
Conçof
muniipai
du 20
déc
2018
Non
Dates
de
propositions
Pourvu
pourvu
À d'avancements
de
grades
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NTULAIRES
administrative
générat
des
services
(détachement)
ère
classe
ère
dasse
2ème
chasse
ème
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dasse
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casse
administratif
ère
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classe
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dasse
ère
dasse
ère
casse
1ère
casse
1ère
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1ère
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classe
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TD
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| Î Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2018
For.
‘
‘
Reçu
en préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
ID
: 029-212900690-20181220-CM_2018_111-DE
N°
7300-T-SD
gr.
a
Ltberté
» Égallté
+ Fraternité
i
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RÉPUBLIQUE
FRANÇAISE
{
DIRECTION
GÉNÉRALE
DES
FINANCES
PUBLIQUES
_
©
Le21
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2018
|
PDecrcon
DÉPARTEMENTALE
DES
Funers
PUBLIQUES
DU
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Domaniate
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Adresse
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Urbnin
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Brest
Métropole
:
BP
1709
.
24,
rue
Coat-ar-Guéven
ë
j
29107
QUIMPER
Cedex
CS
73826
°
| Courriel
: ddfin29.note-evaluation@de
fo.
finances
gouv.fr
29238
BREST
Cedex
2
RE
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de
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:
Mikaël
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:
Téléphone
:
02
98
00
02
45
ou
06
78
92
94
34
.
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:
î
Courriel
:
mikne
ard@defin.
finance.
fr
re
É
°
È È
Réf.
LIDO
: 2018-019V0948
è ï
AVIS
du
DOMAINE
sur
la VALEUR
VÉNALE
|
-
Si
Fi
Disienarion
bu
BEN:
acquisition
envisagée
par
exercice
du
droit
de
préemption
de
la parcelle
bâtie
cadastrée
section
BA
n°
403,
not,
.
3
ADRESSE
pu
BEN
t 61
rue
Charles
de
Gaulle
à GUILERS.
’
|
“Brest
Métropole
— 24,
je
Cont-ar-Guéven—
CS
73826
- 29238
BREST
Cedex
2.
;
Affaire
suivie
par
Cécile
LEVOUX,
Service
foncier
(cecile.lovoux@brest-metropoie.fr).
+29
août
2018
:30août2018
.
: 18
septembre
2018
|
Brest
Métropole
envisage
d'acquérir
par.exercice
du
droit
de
préemption
urbain,
une
propriété
bâtie
située
61rue
Charles
de
Gaulle
à
GUILERS,
incluse’
dans
un
périmètre
de
veille
foncière
au
sein
duquel
une
;
*_ opération
de
renouvellement
urbain
pourait
être
envisagée,
,
:
$
La
Déclaration
d'intention
d'Afiéner
(DIA)
a été
réque
en
Mairie
de
GUILERS
le
13
août
2018
et
déposée
par
Maître
Jeon
Gilles
QUENTRIC.
Prix
nôtifié
de
180
000
€ nets
vendeur.
‘
RADEON FR
HAE:
parcelle
cadastrée
section
BA.n°
403
(1
018
m').
|
Ben
nee
l
s'agit
d'une
maison
ancienne
édifiée
en
pierres
au
19ème
siècle
sous
toiture
en
- ardoises.
Elle
est
divisée
on
deux
habitations
et comprend
:
Un
1°
logement
de
50
m°
habitables
:
- An
Rdc
: cuisine
(bloc
évier),
séjour,
WC,
salle
d'eau
:
- À
l'étage
(accessible
par
escalier
de
meunier)
: deux
chambres,
Le
bien
est
dans
un
état
de
délabrement
avancé
(sol
incertain,
moisissures,
salpêtre)
et
doit
être
rénové
\
intégralement
(revêtements,
isolation,
plémberie,
électricité,
ouvertures),
.
Un
2ème
logement
(attenant
au
1er)
de
100
m?habitables:
.
- Au
Réc
: entrée,
couloit,
salon-séjour,
cuisine
(bloc
évier),
WC,
placard,
escalier
en
bois
desservant
l'étage
:
- À
l'étage
: dégagement,
trois
chambres
et
salle
de
bains
(baignoire,
lavabo,
'bidet).
- Grenier
aménagé
pour
le rangernent,
Date
de
consultation
Date
de
réception
, Date
de
visite
spires
TE, MINISTÈRE
DE
ACTION
ET
DES
COMPTES
PURLICS
Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2048
” Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
ID : 029-212900690-20181220-CM
2048
111-DE
Cette
partie
est
véluste
et nécessite
d'importants
travaux
de
rénovation
: chaudière
au
fioul
très
ancienne,
ouvertures
en
bois
simple
vitrage
(en
dehors
de
la
porte
d'entrée
remplacée
récemment),
revêtements
datés,
pièces
d'eau
À revoir,
électricité
et
plornberie
à reprendre,
humidité.
Deux
dépendances
en
pierres
d'environ
40
‘mé
(sur
terre
battue
et sous
toiture
en
fibre-amiante)
sont
attenantes
au
1°
logeinent.
La
propriété
est
située
en
plein
“centre-ville,
en
retrait
de
la
re
De
Ganlle,
l'accès
se
faisant
par
la
parcelle
cadastrée
BA
n° 402
appartenant
à Brest
Métrpole.ou
par
les
parcelles
cadastrées
section
BA
n°
302
et 305
appartenant
au
voisin
et
acquéreur
notifié
dans
la
DIA
(Monsieur
Hervé
STERVINOU).
Le bâtiment
appmtient
à Madame
Monique
GOURMELON,
Îl est
estimé
libre
de
toute
occupation.
,
Origine
de
propriété
: attestation
après
décès
du
20
mai
2010
(acte
n°
2010P03482).
Estimation
du
notaire
à
180
000
€.
-
Le
bien
est
soumis
aux
dispositions
du
PLU
facteur
4 approuvé
le 20
janvier
2014,
et situé
en
zone
UC.
Ce
secteur
couvre
des
secteurs
de
l'agglomération
dans
lesquels
une
mixité
des
fonctions
urbaines
(habitat,
commerce,
équipements
publics,
bureaux)
existe
ou
est
souhaitée,
En
outre,
le
bien
est
dans
le
périmètre
de
DPU
renforcé
au
bénéfice
de
Brest
Métropole.
La valeur
vénale
du
bien
à évaluer
est
déterminée
par
la méthode
par
comparaison
qui
consiste
à fixer
la
valeur
à partir
de
Pétude
objective
des
mutations
de
biens
similaires
sur
le
marché
immobilier
locul..Au
cas
patieulier,
cette
méthode
est
utilisée
car
il
existe
un
marché
immobilier
local
avec
des
biens
comparables,
Atitre
complémentaire,
la méthode
dite
de
la charge
foncière
est
analysée,
Elle
consiste
à tenir
compte
de
ta
part
que
représente
la.valeur
du
terrain
dans
Je
prix
de
revient
d’un
mètre
carré
de
pläncher
construit,
Elle
est
particulièrement
adaptée
aux
secteurs
urbains
denses
pour
des
terrains
équipés
offrant
des
possibilités
de
construction
et sur
lesquels
les
éventuels
immeubles
bâtis
ne
présentent
que
peu
d'intérêt
de
réhabilitation,
La
valeur
estimative
est
donc
calculée
par
comparaison
avec
les
mutations
de
terrains
À
bâtir
destinés
(ou
pouvant
être
destinés)
à des
opérations
de
promotion
immobilière.
è
°
0
Compte
tenu
de
l'étude
de
marché
réalisée
et
au
regard
des
caractéristiques
et
de
la
situation
du
bien,
l'acquisition
peut
être
réalisée'au
prix
notifié
dans
la DIA,
soit
180
000
€ nets
vendeur.
°
RAÏ
$
Il
rest
pas
tenu
compte
des
surcoûts
éventuels
liés
à
la
recherche
d'archéologie
préventive,
de
présence
d'amiante,
de
termites
et
des
risques
liés'au
saturnisme,
de
plomb
ou
de
pailution
des
sols.
L'évaluation
contenue
daus
Le présent
avis
correspond
à la
valeur
vénale
actuelle,
Üne
nouvelle
consultation
du
Domaine
serait
nécossaire
si Popération
n’était
pas
réalisée
dans
le délai
ci-dessus,
où
si les
règles
d'urbanisme,
notamment
celles
de
constructibilité,
ou
les
conditions
du
projet
étaient
appelées
à changer.
L'enregistrement
de
votre
demande
à fait
l'objet
d'un
iraitenent
formatique,
Le
droit
d'accès
et de
rectification
prévit
par
la loi
n°7817
modifiée
relative
à l'infornratique,
aux
fichiers
er aux
Hbertés,
s'exerce
auprès
des
direulfons
terrorlalement
compétentes
de le
Direction
Générale
des
Fimonices
Publiques.
Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2018
Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
Affiché
Le
iD
: 029-212900690-20181220-CM_2018_111-DE
ARRÊTE
DU
MAIRE
N°
2018-11-17
_
Exercice
du
droit
de
préemption.
Ville
de e
=
Acquisition
d’une
propriété
bâtie
Güilers
située
61
rue
Charles
de
Gaulle
à
Guilers.
Le
Maire,
Vu
le Code
Général
des
Collectivités
Territoriales
et notamment
les
articles
L. 5211-9
et
- L.5211-10,
‘
‘
Vu
le code
de
l'urbanisme
et
notamment
ses
articles
L 210-1,
L 211-1,
L 2114-2,
L 300-1
etL.218-1,
L
213-2,
L213-3
et
R213-1,
-
Vu
la loi
n°2000-1208
du
13
décembre
2000
relative
à la
Solidarité
et
au
,
Renouvellement
Urbain,
modifiant
le
Code
de
l'Urbanisme,
Vu
larrêté
du
Maire
de
Guilers
n°2014-4-46
en
date
du
28
avril
2014,
relatif
aux
délégations
de
fonction
et
de
signatures
accordées
aux
adjoints
et
conseillers
municipaux
dans
le
cadre
de
la
délégation
générale
et
de
la
suppléance,
Vu
la délibération
du
conseil
municipal
n°
2018-06
en
date
du
27
septembre
2018
approuvant
l'exercice
des
droits
de
préemption
définis
par
le code
de
l'urbanisme,
par
le
Maire
au
nom
de
la commune,
°
Vu
la délibération
du
Conseil
municipal
n° 2018-01
en
date
du
20
février
2018
approuvant
la
convention
2018-2020
entre
Brest
métropole
et
les
communes
de
Bohars,
Gouesnou,
Guilers,.Guipavas,
Le
Releca-Kerhuon,
Plougastel
et
Plouzané,
. relative
à la
production
de
logements,
Vu
les
délibérations
du
Conseil
de
Communauté
C 2014-04-041
et
42
du
11
avril
2014
.
respectivement
relatives
à
l'élection
du
Président
et
à
la
détermination
du
nombre
de
postes
de
Vice-Président-e-s,
G
2014-04-043
du
11
avril
2014,
C
2016-12-199
du
16
décembre
2016
et
C
2017-03-010
du
17
mars
2017
du
Conseil
de
métropole
relatives
à
l'élection
des
Vice-Président-e-s,
‘
Lo
Vu
la délibération
du
Conseil
de
Communauté
n° C
2014-04-044
du 11
avril
2014
déléguant
certaines
attributions
au
Président
et
autorisant
leur
délégation
à
des
Vice-
.
Président-e-s,
Envoyé
en
préfecture
te 21/12/2018
Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
ID :
029-212900690-20181220-CM_2018.111-DE
Vu
l'arrêté
À 2018-01-0016
du
11
janvier
2018
donnant
délégation
d'attributions
aux
. Vice-Président-e-s, Vu
la délibération
n°
C 2014-01-002
du
Conseil
de
communauté
du
20
janvier
2014
approuvant
le Plan
local
d'urbanisme
« facteur
4 »,
Vu
la délibération
n°
C2018-03-041
du
Conseil
de
la métropole
du
30
mars.
2018
portant
modification
du
plan
local
d'urbanisme
«
facteur
4 »
approuvé
le 20
janvier
2014, . Vu la
délibération
n°
C2018-03-045
du
Conseil
de
la métropole
du
30
mars
2018
approuvant
les
modalités
d'application
du
droit
de
préemption
urbain
à l'occasion
de
la
modification
du
plan
local
d'urbanisme,
Vu
le courrier
du
16
novembre
2018
de
la commune
à
Brest
métropole
en
vue
de
ia
délégation
du
droit
de
préemption
urbain,
Vu
la décision
de
délégation
n°
D 2018-11-174
de
l'exercice
du
droit
de
préemption
urbain
de
Brest
métropole
à la
Commune
de
Guilers
en
date
du
20
novembre
2018,
Vu
l'étude
réalisée
de
l’année
2008
à l'année
2010
par
l'Agence
de
DEveloppement
et
d'Urbanisme
du
Pays
de
Brest
(ADEUPa)
sur
l'évolution
du
centre-bourÿg
de
Guilers,
Vu
la politique
communale
mise
en
œuvre
en
matière
de
densification
et de
renouvellement
urbain
au
cœur
de
Guilers,
Vu
la déclaration
d'intention
d’aliéner
portant
sur
la propriété
bâtie
située
61
rue
Charles
de
Gaulle
sur
la Commune
de
Guilers,
appartenant
à Madame
Monique
Gourmelon,
déposée
le 13
août
2018
en
mairie
de
Guilers,
au
prix
de
180
000
€ (
CENT
QUATRE
VINGT
MILLE
EUROS),
Vu
la demande
unique
de
communication
de
documents
adressée
en
courrier
recommandé
par
Brest
métropole
le 07
septembre
2018
et reçue
le 13
septembre
2018,
Considérant
que
la pièce
sollicitée
a été
réceptionnée
par
Brest
métropole
en
recommandé
avec
accusé
réception
le 25
octobre
2018,
.
. Considérant
que
ce
bien
est
soumis
au
drait
de
préemption
urbain
renforcé,
Considérant
que
le domaine
a été
consulté,
Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2018
‘| Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
-lAffiché
le
1D
: 029-212900690-20181220-CM
2018
111-DE
Fo
ATTENDU
Que
l'acquisition
intervient,
conformément
à l'article
L300-1
du
code
de
l'urbanisme,
dans
le cadre
de
la politique
locale
de
l'habitat,
telle
qu'elle
est
énoncée
dans
le
Programme
local
de
l'habitat.
Ce
Programme
local
de
l'habitat
est
intégré
dans
lorientation
d'aménagement
et de
programmation
(OAP)
Habitat
du
PLU
facteur
4
adopté
par
le Conseil
de
communauté
le 20
janvier
2014,
‘Que
l'OAP
Habitat
se
donne
pour
‘objectif
d'assurer
dans
l'agglomération
‘une
production
moyenne
de
1300
logements
neufs
par
an
sur
le territoire
des
huit
communes
de
la métropole
afin
de
satisfaire
les
besoins
qui
se
répartissent
de
la
manière
suivante
:
- 900
logements
sont
nécessaires
au
strict
maintien
de
la population
- 400
logements
pour
assurer
le rééquilibrage
de
la dynamique
démographique
Qu'entre
40
et
50
% de
ces
logements
seront
réalisés
en
renouvellement
urbain
(zonage
U)
par
densification
verticale
(zonage
UC)
et
densification
horizontale
(zonage
UH),
conformément
à
l'OAP
Habitat
du
PLU,
Que
l'objectif
moyen
annuel
de
logements
sur
la commune
de
Guilers
est
de
70
logements,
dont
28
en
renouvellement
urbain,
-
Que
la présente
préemption
permettra
de
constituer
une
réserve
foncière
en
vue
de
produire
au
minimum
une
quinzaine
de
logements,
dans
le cadre
d'une
opération
d'habitat
en
renouvellement
urbain
qui
répondra
aux
objectifs
du
Plan
local
d'urbanisme
évoqués
ci-dessus
et
à l’article
L300-1
du
Code
de
l'urbanisme,
Que
la
présente
acquisition
permettra
également
de
dynamiser
économiquement
le
centre-ville
en
maintenant
les
activités
existantes,
et
qu’elle
favorisera
l'implantation
de
commerces,
et
ce
conformément
à l’article
L300-1
du
Code
de
l'urbanisme,
DECIDE
Article
4°:
La
Commune
de
Guiïlers
exerce
son
droit
de
préemption
pour
l'acquisition
des
biens
et
droits
immobiliers
situés
au
61
rue
Charles
de
Gaulle
à Guilers,
cadastrés
section
BA,
parcelle
n°403,
pour
une
contenance
totale
de
1018
m?
et
appartenant
à
Madame
Monique
Gourmelon.
Envoyé
en
préfecture
le 21/12/2018
Reçu
en
préfecture
le 21/12/2018
Affiché
le
ID
: 029-212900690-20181220-CM_
2018
111-DE
Article
2:
La
Commune
de
Guilers
exerce
son
droit
de
préemption
aux
prix
et
conditions
mentionnés
dans
la déclaration
d'intention
d'aliéner
conformément
à l'article
R 213-8
b) du
code
de
l'urbanisme,
à savoir
180
000
€ (CENT
QUATRE
VINGT
MILLE
EUROS). Article
3:
La
présente
décision
pourra
être
déférée
au
Tribunal
Administratif
par
les
ayants
droit,
dans
le délai
de
deux
mois
à compter
de
la date
de
sa
notification.
Article
4:
La
Directrice
Générale
des
Services,
Monsieur
le Trésorier
de
Brest
métropole,
sont
chargés,
chacun
en
ce
qui
le concerne,
de
l'exécution
de
la présente
décision.
.
A Guilers
le 22
novembre
2018
Pour
le Maire,
Affiché
le 22
novembre
2018
Jean-Yves
VAUCELLE
:
je
7
ADJOINT
AU
MAIRE