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unknown - Communauté de communes - Coeur de France - 12 annexe PADD
Document publié le Mercredi 1 janvier 2020
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Coeur de France - 12 annexe PADD)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Ruralité,
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 1
Elaboration du PLUi -H
Plan Local d’Urbanism e intercom m unal valant Program m e Local de l’Habitat
Pièce 2
P rojet de territoire – Projet d’Am énagem ent et de Développem ent Durables
V e r s i o n d u 1 2 j u i n 2 0 1 8 PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 2 SOMMAIRE
Le Défi p.4
Le Projet p.6
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 3 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 4
LE REGARD AUJOURD’DHUI
Cœur de France constitue un espace structurant et rayonnant
sur un large territoire à tonalité rurale du Sud Cher.
Le territoire bénéficie d’une excellence économique reconnue
et structurée dans la filière « tradition-luxe et de pointe » et
une économie présentielle développée.
Cependant, le territoire Cœur de France est impacté par des
phénomènes sociodémographiques à l’image du Sud Cher
(vieillissement, perte de population) qui interpellent sa
trajectoire, affectent les fondements du modèle de
développement qui font la particularité de Cœur de France. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 5
LE DEFI POUR DEMAIN
Conforter et renforcer l’attractivité de Cœur de France pour
amplifier le rayonnement du bassin de vie et la réalité
économique du territoire sur le Sud Cher.
Prendre appui sur une dynamique économique élargie et un
cadre de vie recherché pour renouer avec un développement
résidentiel dans un environnement et un paysage préservés et
authentiques. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 6
LE PROJET
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui
sur un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial
pour affirmer Cœur de France comme un espace
touristique et loisirs du Sud-Cher.
Axe 3 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 7
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Le territoire Cœur de France se positionne comme un
territoire rural, ouvert et connecté aux dynamiques à l’œuvre
sur le Sud – Cher.
Le territoire valorise sa reconnaissance et sa réputation dans les filières
de l’excellence industrielle. Il s’affirme comme un pôle d’emploi et un
bassin d’innovation pour consolider sa position de territoire
économiquement pérenne et s’inscrire dans une logique d’équilibre
territorial et de proximité.
▶︎ Il renforce ses activités économiques de pointe, d’excellence
industrielle et artisanale dans les domaines de la joaillerie, de
l’or, de la céramique, de l’imprimerie…
▶︎ Il déploie des capacités d’accueil et de création d’activités
économiques supports et connexes pour conforter sa fonction de
bassin d’emploi et de bassin économique.
▶︎ Il s’appuie sur un espace rural productif en complémentarité avec
le pôle urbain Cœur de France. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 8
Maintenir une
économie agricole
et forestière
dynamique et une
économie diffuse
en milieu rural.
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
1.1
Renforcer et
accompagner la
réalité
économique du
territoire.
1.2
Valoriser
l’économie du
bien-vivre.
1.3
Axe 1 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 9
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Maintenir une
économie agricole
et forestière
dynamique, une
économie diffuse
en milieu rural.
1.1
La stratégie économique du territoire intègre pleinement les
activités économiques primaires (culture, élevage, polyculture,
bois) et vise le développement des activités de transformation.
Il s’agit également d’accompagner la démarche engagée au
travers du Pôle d’Excellence Rurale élevage sur le territoire.
L’accompagnement de la filière agricole répond à une volonté
de maintenir une économie traditionnelle structurante de
l’espace rural Cœur de France, et une économie porteuse de
débouchés locaux et nationaux.
▶ Les prairies, les herbages et les espaces de culture
sont préservés par la limitation de la consommation
foncière et par un développement des urbanisations
dans une logique de moindre impact pour les sièges
d’exploitation.
▶ Les sièges d’exploitation agricole bénéficient de
capacités de développement suffisantes.
▶ Les nouvelles constructions agricoles, les besoins liés à
une modernisation de l’activité agricole, l’adaptation aux
nouvelles orientations technicoéconomiques sont
soutenus et accompagnés.
▶ Dans les tissus bâtis constitués, la pérennité des sièges
d’exploitation et des bâtiments agricoles est assurée
par l’application du principe de réciprocité dans les
périmètres sanitaires.
▶ Les besoins de diversification économique des sièges
d’exploitation sont encouragés.: accueil à la ferme,
vente-directe, maraîchage, circuits-courts,
approvisionnement local, production d’énergie
(méthanisation, solaire, biomasse, etc.).
Au même titre que la filière agricole, la filière bois s’inscrit
dans la stratégie économique du projet de territoire Cœur
de France au travers :
▶︎ du renforcement des activités et des entreprises de
l’ensemble de la filière bois et de sa professionnalisation.
▶︎ de l’anticipation des besoins de foncier des entreprises
de la filière bois.
▶︎ de l’usage et de la valorisation du bois dans les
aménagements et les projets locaux : valorisation bois-é
nergie, construction, conception architecturale, etc.
Intégrer les activités économiques primaires (élevage, culture et polyculture, bois) et favoriser les activités de transformation pour accompagner la filière agricole et forestière du territoire Cœur de France. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 10
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Maintenir une
économie agricole
et forestière
dynamique, une
économie diffuse
en milieu rural.
1.1
Conjointement avec les dispositions définies par le Schéma
Directeur d’Aménagement Numérique du Cher (SDAN), Cœur
de France appuie le déploiement des réseaux de
communication de dernière génération afin de répondre aux
enjeux d’attractivité du territoire.
Le développement des communications électroniques est
recherché afin de répondre aux enjeux d’attractivité
résidentielle, économique et touristique.
Il s’agit d’améliorer l’offre en télécommunication sur l’ensemble
des communes rurales et sur le pôle urbain Saint-Amand-
Montrond - Orval pour faciliter, améliorer le quotidien des
habitants et des actifs (limiter les besoins en déplacements
physiques et carbonés), réduire les inégalités d’accès, rompre
l’isolement des personnes peu ou difficilement mobiles.
Le projet de territoire Cœur de France accompagne le
déploiement de la montée en débit du réseau internet pour
tous :
▶︎ Privilégier le développement du très haut débit par fibre
optique plus particulièrement pour les zones d’activités
économiques (artisanales, industrielles et mixtes), les
équipements publics (établissements scolaires, formation,
administration, infrastructures ludo-culturelles, …).
▶︎ Répondre aux évolutions des modes de vie et des
besoins, accompagner une nouvelle approche des
mobilités en milieu rural (télémédecine, e-administration,
télétravail, e-tourisme, e-formation, e-tourisme,…).
▶︎ Mobiliser des techniques alternatives permettant la montée
en débit dans les zones contraintes ou peu peuplées.
Les projets d’urbanisation et les aménagements futurs
prévoient dès leur conception les conditions d’équipement
numériques.
Déployer les infrastructures numériques comme support fondamental de la stratégie de développement économique, mais aussi pour être un territoire rural compétitif et attractif du Sud Cher. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 11
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Renforcer et
accompagner la
réalité
économique du
territoire.
1.2
Les points de connexion routiers et les sites économiques de
Coeur de France sont un atout. Leur fonction de vitrine
économique, leur bonne accessibilité sont valorisées au bénéfice
d’activités économiques spécifiques qui s’inscrivent dans les
réseaux nationaux et internationaux et qui s’appuient sur les
échanges et les flux de circulation.
▶ Sur le pôle urbain Saint-Amand-Montrond – ORVAL
§ Le Parc d’activités “de l’Autoroute” est mobilisé afin de
proposer des capacités foncières et immobilières pour
l’accueil d’activités économiques associées à la petite
logistique et aux activités industrielles pourvoyeuses
d’emplois. Sa bonne accessibilité et sa desserte depuis
l’A71 (accès autoroutier), la proximité des D925-D300
renforcent la lisibilité et l’attractivité économique de Cœur
de France sur le Sud Cher et sur l’axe A71 - RCEA.
§ Le Parc d’activité de la Cité de l’Or bénéficie de
capacités foncières pour :
- poursuivre l’accueil d’activités associées aux
technologies liées à la création de l’artisanat d’art
(bijouterie et joaillerie) :
- confirmer la position de 3ème pôle national de l’Or,
- développer des capacités d’accueil économique
adaptées aux besoins d’accompagnement des traditions
et savoir-faire industriels, à leur innovation et à leur
développement.
§ La zone d’activité des Carmes est à vocation d’accueil des
activités artisanales, industrielles et de services.
§ Les autres zones d’activités existantes sur Saint-Amand-
Montrond conservent leur vocation économique.
§ Les zones d’activités d’Orval, en complémentarité, avec
celles de Saint-Amand-Montrond, renforcent le rayonnement
économique du territoire.
▶ Sur les communes hors pôle urbain
§ Les sites économiques existants situés en dehors du
pôle urbain (Bouzais, Bruère-Allichamps, Charenton-du-
Cher, Colombiers, Drevant, Saint-Pierre-les-Etieux, Bouzais,
Nozières) sont accompagnés pour poursuivre l’accueil
d’activités et maintenir un potentiel d’emploi en milieu
rural.
§ Sur le pôle urbain et l’ensemble du territoire, les friches
industrielles et artisanales sont réinvesties pour éviter la
dégradation paysagère des zones d’activités économiques,
favoriser le recyclage foncier maintenir l’attractivité
économique Cœur de France vis-à-vis des porteurs de
projet et des investisseurs.
▶ A l’échelle intercommunale
§ Le projet de territoire de Cœur de France participe et
contribue au développement et au rayonnement du Pôle
d’Excellence des Métiers d’Art (PERMA) en accompagnant
les besoins du réseau actif d’artisans d’Art sur le territoire.
Valoriser la position stratégique de carrefour du Sud Cher et la bonne connectivité du territoire aux axes routiers Nord-Sud (A71) en lien avec les agglomérations voisines (Bourges – Montluçon). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 12
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Renforcer et
accompagner la
réalité
économique du
territoire.
1.2
La programmation économique en Cœur de France s’inscrit dans
une stratégie de renforcement et d’ouverture économique du
territoire, d’une attractivité renouvelée auprès de la population
active.
En matière de programmation de foncier à vocation
économique, les besoins nouveaux sont estimés à environ +/-
70 hectares en extension (hors fonciers des zones d’activités
existantes partiellement occupées ou non aménagées).
§ Les besoins fonciers à vocation économique sont
programmés et ventilés en réponse, notamment, aux
besoins de confortement et de développement des parcs
économiques du Pôle urbain Saint-Amand-Montrond –
Orval :
- environ 18 hectares pour le parc d’activités
économiques de l’Autoroute,
- environ 20 hectares pour la zone d’activités
économiques des Carmes.
§ Des besoins plus ponctuels dans villages et les villages
bourgs, pour l’accueil d’une économie diffuse, d’artisans à
leur domicile ou sur de petites parcelles dans les
enveloppes bâties des bourgs et (hors besoins fonciers liés
au développement des sièges agricoles et à leur
création).
Développer une offre foncière économique qualifiée et
qualifiante Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 13
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Renforcer et
accompagner la
réalité
économique du
territoire.
1.2
Cœur de France anticipe le projet de LGV POCL (Paris –
Orléans – Clermont-Ferrand – Lyon) et d’une nouvelle gare
TGV à Bourges. Le projet de territoire s’appuie également sur
la modernisation de la ligne ferroviaire Bourges-Montluçon
pour bénéficier d’une attractivité et d’une accessibilité
améliorées tant sur le plan des mobilités individuelles que des
mobilités économiques et touristiques.
▶︎ Le quartier de la gare Saint-Amand-Montrond – Orval
constitue une porte d’entrée économique, résidentielle et
touristique en proposant des services liés aux flux des
usagers par une offre de pôle gare améliorée
(intermodalités, informations touristiques, services aux
voyageurs…).
▶︎ Le renforcement de l’accessibilité à la gare SNCF Gare
Saint-Amand-Montrond – Orval vise également
l’aménagement d’un espace urbain attractif. L’enjeu est de
proposer une meilleure complémentarité des mobilités et
des différents modes de déplacements sur le secteur gare
(transport à la demande, co-voiturage, parc à vélos sécurisé,
liaisons douces, etc.).
▶︎ Les itinéraires piétonniers et doux, les espaces publics
depuis le pôle gare SNCF vers le Pôle Urbain (centre
historique et commerçant de Saint-Amand-Montrond,
centre d’Orval) sont requalifiés (pacification, sécurisation).
Valoriser la position stratégique de carrefour du Sud Cher et la bonne connectivité du territoire aux axes routiers Nord-Sud (A71) en lien avec les agglomérations voisines (Bourges et Montluçon). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 14
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Renforcer et
accompagner la
réalité
économique du
territoire.
1.2
▶ Le pôle Saint-Amand-Montrond – Orval conforte sa
position de premier pôle commercial du Sud Cher
L’offre commerciale et de services en Cœur de France
s’organise en appui :
§ du centre-ville historique et commerçant de Saint-
Amand-Montrond. Le maintien d’une offre
commerciale attractive et diversifiée, la résorption de la
vacance commerciale prennent appui sur les propres
atouts du centre ancien.: diversité de l’offre de
commerces et de services, valorisation du patrimoine
architectural et urbain, capacité d’attractivité touristique
et de loisirs, offre Café Hôtel Restaurant (CHR)…
§ de l’offre commerciale d’Orval qui constitue le second
pôle commercial de Cœur de France. Le
développement de son offre est envisagé de façon
complémentaire à celui de Saint-Amand-Montrond.
§ Les zones commerciales périphériques Charles de
Gaulle et Henriette à Saint-Amand-Montrond, les
surfaces commerciales (GMS) d’Orval sont
complémentaires et non concurrentielles aux centres
commerçants de Saint-Amand-Montrond et d’Orval.
▶ Charenton-du-Cher et Bruère-Allichamps constituent des
pôles-support en appui du Pôle urbain.
§ Leur offre en commerces et services répond à des achats
du quotidien liés à leur position sur des axes routiers
stratégiques et fréquentés (route de Bourges et RD 951)
qui assurent un maillage à l’échelle de Cœur de France.
▶ En complémentarité et en équilibre de cette
organisation, les communes rurales de Cœur de France
accueillent et proposent une offre en commerces et
services de proximité.
§ Cette offre prend place au sein des enveloppes bâties
villageoises existantes et dans le cadre d’équipements
proportionnés à leur rôle dans l’armature du territoire et à
leur vocation touristique et récréative.
Appuyer le rayonnement commercial de Cœur de France en définissant les modalités d’une attractivité commerciale structurée et d’une offre de proximité. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 15
Valoriser un territoire de savoir-faire et l’innovation pour
amplifier les dynamiques économiques locales.
Axe 1
Valoriser
l’économie du
bien-vivre.
1.3
Cœur de France confirme sa vocation et sa fonction de Pôle de
Santé dont le rayonnement et l’attractivité dépassent les
simples limites de l’intercommunalité. A travers son projet de
territoire, Cœur de France s’engage à :
▶ Poursuivre sa stratégie en matière de santé pour
répondre aux besoins en développement et en
restructuration du Centre Hospitalier de Saint-Amand-
Montrond, proposer une offre médicale et un accueil de
qualité et facilité (médecine générale, maternité, gériatrie,
Alzheimer…).
▶ Consolider les partenariats engagés avec les
établissements de santé privés et publics (clinique,
laboratoire d’analyses…).
▶ Assurer l’attractivité Cœur de France en direction des
professionnels de la santé en proposant une offre
structurée sur le Pôle urbain (maison de la Santé de SAM,
cabinet médical d’Orval…).
▶ Renforcer le niveau et l’offre de services à la personne
pour accompagner la présence d’une économie et
d’équipements du bien-vivre et de la santé.
▶ Accompagner la mise en place d’une stratégie sénior
(maintien et accueil) sur le territoire en proposant un cadre
et un environnement de vie sécurisant et adapté, en
particulier par :
§ une offre de santé, de technologie de l’innovation et
de la communication, de sécurité, de services à la
personne,
§ un maintien d’une offre commerciale et
d’équipements attractive, d’une offre en transport
collectif sur le pôle urbain,
§ une offre en logements adaptés pour les séniors
dépendants et non dépendants (développement
d’une offre neuve spécifique et adaptation du parc
de logements existants…),
§ une offre en loisirs et en récréation adaptée au
public sénior (vie associative, tiers-lieux,
équipements, activités et lieux
intergénérationnels…)
Capitaliser sur une offre médicale complète et de qualité organisée sur le Pôle urbain pour répondre aux besoins et aux attentes de santé en milieu rural, pour développer une économie du bien-vivre et du bien-être. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 16
Développement d’un tissu économique, commerciale et
de services diversifié et complémentaire
Pôle Urbain Saint-Amand-Montrond –
Orval : pôle économique structurant du
territoire
Fonction commerciale et de services de
bourg-relais
Village de proximité, activité économique en
milieu rural
Maintien et renforcement de l’attractivité et du
rayonnement du pôle urbain (commerces,
services, emplois, santé, équipements
structurants…)
Valorisation de la connexion du territoire au Sud-
Cher et aux agglomérations de Bourges et
Montluçon
Gare SNCF
Ancrage aux axes routiers structurants /
porte d’entrée / renforcement de
l’accessibilité
Maintenir une activité agricole et forestière
dynamique
Maintenir une économie agricole
structurante en préservant les terres agricole
Valoriser la filière forestière Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 17
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui
sur un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Le territoire Cœur de France
▶︎ renforce sa réalité et sa dynamique économique au
bénéfice d’une nouvelle attractivité démographique.
▶︎ renoue avec une attractivité résidentielle. Il développe
une stratégie de diversification de l’offre en logements
en lien avec cette nouvelle attractivité.
▶︎ valorise les composantes de son identité bâtie
patrimoniale. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 18
Une armature
territoriale
support
d’attractivité et
garante de la
qualité du cadre
de vie.
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui
sur un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
2.1
Une attractivité
résidentielle
renouvelée à
l’échelle de tout
le territoire.
2.2
Une offre
résidentielle qui
accompagne le
développement
du territoire.
2.3
Axe 2 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 19
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une armature
territoriale
support
d’attractivité et
garante de la
qualité du cadre
de vie.
2.1
Pour organiser ses conditions d’accueil et développement,
Cœur de France s'appuie sur une organisation équilibrée de son
territoire. Le choix de conforter à la fois l’armature du Pôle
urbain et la vitalité de chaque commune est une réponse aux
besoins et aux attentes de solidarité, de proximité des habitants
et des usagers du territoire.
L’offre prend appui sur un Pôle urbain fort et structurant.
▶︎ Saint-Amand-Montrond et Orval forment le Pôle urbain qui
organise le territoire et contribue à la lisibilité, à la réalité et
à l’attractivité de Cœur de France.
Le développement de l’offre résidentielle, de l’offre de
services et d’équipements est porté par le Pôle urbain Saint-
Amand-Montrond - Orval. Il s’agit de consolider le
rayonnement et l’attractivité de Cœur de France et de
contribuer au maintien de l’équilibre interne du territoire :
§ plus grande proximité entre emplois, habitat, commerces
et services,
§ maîtrise des besoins en déplacements, réduction des
émissions de gaz à effet de serre,
§ intégration sociale des habitants.
Pour répondre au maintien d’une campagne vivante et
dynamique, un réseau de bourgs et de villages de proximité
animent Cœur de France.
▶ Deux villages-bourgs, Charenton-du-Cher et
Bruère-Allichamps, portent des fonctions
d’intérêt intercommunal et confortent leur fonction
de pôle de proximité rurale. Ils accompagnent le
développement d’une offre de proximité (services,
commerces…) et d’une offre résidentielle.
▶ Les villages de proximité poursuivent un objectif
d’accueil de services et de commerces en lien avec
leur développement résidentiel et leurs capacités
d’accueil.
Renforcer l’offre urbaine supérieure, maintenir sa qualité et sa diversité pour qu’elle bénéficie à l’ensemble des communes de Cœur de France et aux territoires voisins. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 20
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une armature
territoriale
support
d’attractivité et
garante de la
qualité du cadre
de vie.
2.1
Cœur de France poursuit et développe sa politique locale des
mobilités et de la mise en réseau du territoire.
▶ Le renforcement de l’accessibilité à la gare SNCF Orval –
Saint-Amand-Montrond : complémentarité des mobilités et
des différents modes de déplacements sur le secteur gare
(transport à la demande, transports en commun, co-
voiturage, parc à vélos sécurisé, liaisons douces, etc.).
▶ La constitution d’un réseau d’aires de co-voiturage et de
rabattement aux abords des grands axes routiers et aux
portes du territoire.
▶ L’organisation du développement résidentiel de façon
hiérarchisée et dans une logique de renforcement de
l’armature territoriale des communes répond à une logique
de proximité et de diminution des besoins en déplacements
carbonés.
▶ La réduction des distances des déplacements quotidiens
par le développement d’un offre résidentielle en lien avec les
lieux et espaces de vie existants ou futurs, l’implantation de
l’habitat autour et à proximité des équipements, des services,
des points de passage de la navette Pépita (transport urbain
collectif),...
▶ Le déploiement des technologies de l’information et de la
communication rend plus confortable les déplacements
quotidiens, occasionnels et touristiques (diffusion de
l’information, données en temps réel, optimisation des
correspondances,...).
Pour organiser les meilleures conditions d’accueil résidentiel, Cœur de France développe une politique des mobilités en s'appuyant sur une organisation équilibrée du territoire. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 21
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une armature
territoriale
support
d’attractivité et
garante de la
qualité du cadre
de vie.
2.1
Le projet de Cœur de France se fixe comme ambition la non
banalisation de son environnement, le maintien de la qualité de
ses paysages bâtis existants et des nouveaux paysages bâtis,
tout particulièrement sur le pôle urbain, aux abords des villages,
des parcs économiques et commerciaux et le long des grands
axes routiers.
▶ Les communes de Cœur de France renforcent la qualité de
leurs paysages, en inscrivant de façon privilégiée le
développement résidentiel et économique dans les
enveloppes bâties existantes et en les articulant au mieux
avec les tissus bâtis en place.
▶ Les nouvelles urbanisations s’inscrivent dans le grand
paysage et dans le paysage d’approche. La perception et les
vues qualitatives sur la lisière des villages et du Pôle urbain
Saint-Amand-Montrond-Orval sont maintenues, remises en
état par la préservation d’une ceinture agricole et naturelle.
▶ Les opérations bâties réinterprètent les typologies du
patrimoine bâti ancien dans les nouveaux projets de
construction (volumétrie, orientation, implantation, couleurs
et matériaux, transition avec l’espace public...).
Les qualités bâties et architecturales du Pôle urbain et des
villages sont renforcées par :
▶ l’adaptation des bâtis anciens, des constructions
énergivores et des bâtis vacants pour satisfaire aux besoins
en logements, répondre aux nouveaux modes d’habiter, aux
besoins de confort et de maîtrise de l’énergie.
▶ la réhabilitation patrimoniale dans les villages et les
bourgs, dans le centre-ville ancien de Saint-Amand-
Montrond et d’Orval est encouragée dans le respect des
sites et des paysages bâtis, de la qualité des paysages, de
l’esprit et de l’histoire des lieux, de l’environnement bâti, de
l’architecture rurale et agricole traditionnelle...
▶ le renouvellement ponctuel des tissus bâtis de moindre
intérêt patrimonial et difficilement mutables en l’état (ruine,
constructions avec nombreux désordres...) constitue une
réponse à l’amélioration de l’habitat.
▶ les opérations d’urbanisme durable contribuent à la
reconquête qualitative des espaces bâtis en Cœur de France
et participent à une nouvelle image et à une attractivité
résidentielle : les projets d’éco-quartiers, d’éco-hameaux
constituent des modèles d’urbanisme à développer en Cœur
de France.
Penser la qualité des paysages bâtis de demain pour maintenir l’attractivité du cadre de vie en Cœur de France (1/2). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 22
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une armature
territoriale
support
d’attractivité et
garante de la
qualité du cadre
de vie.
2.1
La bonne insertion des bâtiments agricoles et de leurs abords
participent à la qualité des paysages en Cœur de France.
L’agriculture et son développement contribuent à la qualité des
paysages ruraux locaux.
▶ Les nouvelles constructions agricoles nécessaires aux
exigences de modernisation et d’adaptation (extension
des bâtiments, nouvelles stabulations, hangars, création de
nouveaux sièges d’exploitation, logement du chef
d’exploitation) sont réalisées en intégrant autant que faire
se peut les enjeux d’exposition et de sensibilité
paysagère, de qualité architecturale et environnementale
(implantation à proximité des silhouettes bâties existantes,
visibilité lointaine, maintien dans le prolongement des
silhouettes bâties, maintien des hauts de relief dégagés,
inscription dans la pente, volumes, matériaux, couleurs).
▶ Le changement de destination des bâtiments agricoles et
des parcelles attenantes (sites non fonctionnels pour une
reprise ou une installation) est intégré afin de ne pas
multiplier les friches bâties agricoles et de maintenir un
patrimoine bâti rural vivant et valorisé.
Penser la qualité des paysages bâtis de demain pour maintenir l’attractivité du cadre de vie en Cœur de France (2/2). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 23
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une attractivité
résidentielle
renouvelée à
l’échelle de tout le
territoire.
2.2
L’évolution de l’offre résidentielle en Cœur de France doit
demeurer attractive et s’inscrire en faveur d’une mixité sociale et
générationnelle. Elle doit également contribuer, à renforcer les
qualités énergétiques et environnementales du bâti, à maintenir
les qualités architecturales et paysagères.
La politique de l’habitat en Cœur de France prend place dans
une démarche intercommunale spatialisée en faveur d’un
élargissement des typologies de logements pour contribuer à
une diversité urbaine générationnelle et sociale.
▶ Une attractivité résidentielle retrouvée par une nouvelle
offre de logements neufs et réhabilités qui correspond aux
besoins diversifiés des jeunes, des familles et des publics
spécifiques notamment le maintien du 3ème âge sur le
territoire et l’accueil des jeunes séniors à une échelle
nationale.
▶ Un réinvestissement prioritaire des logements vacants
pour une offre tout public et publics spécifiques. Cette
politique de remobilisation des logements est nécessaire
au maintien des vitalités villageoises et du centre-ancien
du Pôle urbain.
▶ Une offre pour les ménages aux ressources contraintes
en priorité sur le Pôle urbain en lien avec les services, les
commerces et équipements (accès gare, formation,
emplois) et un renforcement de l’offre pour les seniors sur
le pôle (commerces, services, équipements, santé…).
▶ L’accueil des gens du voyage en Cœur de France est
organisé préférentiellement sur le Pôle urbain.
Organiser une offre résidentielle qui accompagne le développement et l’équilibre de Cœur de France en répondant aux besoins de tous les habitants. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 24
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une offre
résidentielle qui
accompagne le
développement
du territoire.
2.3
Cœur de France porte une programmation résidentielle
progressive qui respecte le rythme d’évolution et l’équilibre du
territoire et des communes. La politique de l’habitat en Cœur de
France prend place dans une démarche intercommunale en
faveur d’un élargissement des typologies de logements pour
contribuer à une diversité urbaine générationnelle et sociale.
▶ Le Projet Cœur de France, à horizon 2030, se fixe un
objectif démographique raisonné qui tient compte du
fort investissement de l’intercommunalité dans le
renouvellement de l’attractivité de son territoire.
▶ L’objectif démographique retenu repose sur une évolution
en deux temps en cohérence avec le projet et la
trajectoire de Cœur de France : une période d’inflexion
de la décroissance démographique suivi d’une période de
stabilisation.
▶ A terme, cette hypothèse démographique tend vers un
poids de population de +/- 18 500 habitants à horizon
2030.
▶ Dans le cadre de l’hypothèse d’évolution de population à
horizon 2030, le desserrement des ménages créera des
besoins en nouveaux logements malgré une stabilisation
de la population. Ces besoins en nouveaux logements
sont estimés à +/- 30 - 35 logements par an.
Développer une offre résidentielle qui accompagne le développement démographique de Cœur de France.
Perspective démographique en Cœur de France à horizon 2030
19 155
18 476 18 476 18 496
16 000
16 500
17 000
17 500
18 000
18 500
19 000
19 500
20 000
2014 2020 2025 2030 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 25
Renforcer un cadre de vie rural attractif qui prend appui sur
un pôle urbain affirmé et une campagne vivante.
Axe 2
Une offre
résidentielle qui
accompagne le
développement
du territoire.
2.3
Développer une offre résidentielle qui accompagne le développement démographique de Cœur de France.
Cœur de France à travers ses objectifs de programmation résidentielle recherche une
efficacité foncière en contenant ses besoins fonciers résidentiels sur la période 2018-2030
en réponse aux enjeux de préservation de l’économie agricole, de la fonctionnalité
écologique des milieux, de la protection et valorisation des paysages :
- +/- 35 hectares de foncier en extension sont mobilisables pour des opérations mixtes à
dominante résidentielle.
L’offre en logements sur la période 2018-2030 mobilise un large volant de logements
vacants. Les orientations et les actions de réduction de la vacance des logements est
développée dans le cadre du volet habitat du PLUi à travers le Plan d’Orientations et
d’Actions (POA). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 26
Affirmation du Pôle Urbain
Renforcer l’attractivité du Pôle Urbain
Saint-Amand-Montrond – Orval : pôle
économique et résidentiel majeur du
Sud-Cher
Conforter - Développer des pôles de
proximité rurale
Affirmation d’un territoire rural vivant
Maintenir un réseau de villages
vivants
Affirmation du rayonnement et de
l’attractivité Cœur de France sur le Sud –
Cher Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 27
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial
pour affirmer Cœur de France comme un espace
touristique et loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
La présence de l’eau, des boisements et des paysages de
bocage, la diversité des ambiances paysagères, le patrimoine
naturel et architectural, la richesse culturelle font de Cœur de
France un territoire de vie et un territoire touristique
remarquable, apprécié et recherché.
Le territoire Cœur de France
▶︎ s’appuie sur sa réalité et son potentiel touristique,
▶︎ conforte la qualité des espaces et du cadre de vie à
travers une préservation et une valorisation de la trame
verte et bleue,
▶︎ valorise les composantes de son identité paysagère
rurale. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 28
Etre la Porte
touristique du Sud
Cher et du Berry.
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
3.1
Valoriser les
ressources
énergétiques
locales pour
innover.
3.2
Conforter la
qualité des
espaces et du
cadre de vie par
la préservation et
la valorisation de
la trame verte et
bleue.
3.3
Axe 3 Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 29
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Etre la Porte
touristique du Sud
Cher et du Berry.
3.1
La création d’un office de tourisme intercommunal est une
réponse à une gouvernance claire et une organisation
structurée.: il valorise les bouquets d’activités touristiques
proposées en Cœur de France.
Pour affirmer et conforter sa vocation touristique à destination
locale, régionale et nationale, la stratégie Cœur de France
s’articule autour de trois offres touristiques : Patrimoine et
Culture, Eau et Activités associées, Nature et
Environnement.
Cette offre s’organise et se structure à partir des sites
remarquables et des attracteurs qui assurent le rayonnement
touristique, récréatif, culturel et de loisirs de Cœur de France :
▶ L’abbaye de Noirlac, son projet de restructuration et
l’aménagement d’un jardin pour l’abbaye,
▶ Le canal de Berry dont la vocation d’accueil d’activités liées
à la navigation est complétée par des activités d’itinérances
touristiques liées au vélo,
▶ Le site du lac de Virlay (pêche, base d’activités nautiques,
randonnées…), la base de loisirs de Goule (plage de
baignade, base nautique,…), le centre aquatique Balnéor
(centre aquatique et de détente),
▶ Le chemin de randonnée Meillant - forêt de Tronçais via le
lac de Virlay et le canal de Berry,
▶ La Cité de l’Or (espace muséographique, interactif et
ludique autour de l’histoire de l’or et des métiers de la
orfèvrerie-bijouterie).
▶ Les patrimoines bâtis anciens (château de Meillant,
forteresse de Montrond, théâtre et amphithéâtre de Drevant,
oppidum des Marettes « Camp de César », borne militaire
Centre de la France, patrimoines religieux, centre historique
de Saint-Amand-Montrond et qualité patrimoniale et
architecturale des centres-villages et des écarts bâtis…),
▶ L’offre de proximité Nature : randonnées et promenades,
Géocaching, pêche, forêt, campagne…
Valoriser la position géographique et la « carte » Nature et Tranquillité pour ancrer Cœur de France comme LA destination touristique du Sud Cher et du Berry (1/2). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 30
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Etre la Porte
touristique du Sud
Cher et du Berry.
3.1
▶ L’association entre les sites remarquables et les attracteurs
touristiques les plus importants, les politiques locales
culturelles et de loisirs assurent également une offre
touristique diffuse qui anime et bénéficie à l’ensemble
des communes – et donc des habitants – de Cœur de
France (diversité de l’offre en hébergement touristique en
milieu rural, restauration, événements culturels et festifs,
manifestations culturelles, patrimoine rural et architectural
local).
▶ Le rayonnement touristique à destination locale,
nationale et européenne (court et moyen séjours) prend
appui sur une offre hôtelière complète et attractive. Elle
répond à toutes les attentes (hôtellerie de plein air, gîtes et
chambres d’hôtes, hôtels) et aux différentes clientèles (loisirs
et affaires cf. développement économique). Le projet de
golf sur Saint-Amand-Montrond renforcera à terme l’offre
récréative et sportive.
▶ Les coopérations sont recherchées avec les sites
touristiques régionaux et départementaux (promotion…).
Valoriser la position géographique et la « carte » Nature et Tranquillité pour ancrer « Cœur de France » comme LA destination touristique du Sud Cher et du Berry (2/2). Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 31
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Etre La Porte
touristique du Sud
Cher et du Berry.
3.1
Le projet de Cœur de France porte une ambition forte pour la
protection, la valorisation des paysages naturels et du grand
paysage.
▶ Une politique de gestion et de valorisation des paysages et
des sites emblématiques de Cœur de France (Canal de
Berry, abbaye de Noirlac, camp de César, butte de Montrond
et ses abords, vallée du Cher…).
▶ Les terres agricoles, naturelles et boisées conservent leur
valeur économique et éco-paysagère en freinant
l’artificialisation des sols. L’atteinte d’un objectif de
réduction de la consommation des espaces agricoles,
naturels et forestiers répond à des objectifs de plus grande
efficacité foncière, de moindre fragmentation du foncier
(maintien de la valeur paysagère des lieux, conservation des
fonctionnalités agricole et écologique), et de résorption de la
vacance de la vacance des logements.
▶ La protection et le renforcement du paysage bocager sont
soutenus par le maintien de l’élevage et la mise en place
d’une filière de valorisation du bois bocager. L’utilité de
l’arbre, la conservation d’un maillage bocager fonctionnel,
d’une végétation ripisylve participent, au-delà de l’identité
paysagère rurale et agricole de Cœur de France, à l’insertion
paysagère des espaces bâtis dans le grand paysage, à la lutte
contre l’érosion, au maintien de la biodiversité et de la
fonctionnalité des continuité écologiques.
▶ Les lisières de la forêt de Meillant et de la clairière de
Meillant forment un paysage immuable et emblématique.
La qualité éco-paysagère est à préserver notamment par la
gestion des lisières, le maintien de la silhouette villageoise en
cœur de clairière agricole et la conservation du caractère
agri-naturelle de la clairière.
▶ La protection de l’unité paysagère du coteau de Saint-
Amand-Montrond cherche le maintien de son caractère
boisé et agricole emblématique, de son fonction de
marqueur paysager du territoire (maintien des vues dégagées
vers et depuis le coteau, préservation de la trame bocagère,
préservation de l’urbanisation diffuse et isolée).
▶ La préservation de la trame bocagère et des paysages
agricoles des bocages du Boischaut et d’Embouche et du
Grand Bocage.
Une armature paysagère qui contribue à la qualité́ de vie et à l’attractivité du territoire. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 32
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Valoriser les
ressources
énergétiques
locales pour
innover.
3.2
Si le territoire ne valorise pas l’énergie éolienne pour des
raisons de protection patrimoniale et paysagère, le projet de
territoire Cœur de France encourage le développement des
filières d’avenir présentant un réel potentiel :
▶ Bois-bocager-Energie en lien avec les nombreux
boisements et les secteurs bocagers du territoire. La filière
bois-bocager-Energie permet de répondre localement aux
besoins de chauffage collectif, industriel et individuel et
des équipements publics. La valorisation du bois-Energie
contribue à l’entretien du paysage, des bois et du bocage.
Le développement d’une filière bois-bocager-énergie
contribue à la préservation de la trame verte de Cœur de
France (gestion durable et pérenne des haies pour une
valorisation d’une filière bois bocager viable, réseau de
chaleur bois..).
▶ Energies solaires : Le projet de territoire valorise les
gisements solaires en encourageant et accompagnant le
développement des énergies solaires sous formes de
projets individuels et d’intérêt collectif.
▶ La méthanisation. L’importance de l’élevage en Cœur de
France constitue un moteur de développement de la filière
méthanisation pour produire localement de l’énergie
renouvelable, du biométhane… Le projet de territoire
Cœur de France encourage les projets locaux.
Les énergies renouvelables et de récupérations (ENR&R), les
productions énergétiques individuelles sont mobilisées dans les
opérations d’urbanisme, de renouvellement urbain, dans les
tissus bâtis existants lorsque cela est compatible avec les
objectifs de préservation des qualités architecturales et
patrimoniales du bâti.
La mise en oeuvre d’une architecture et d’un urbanisme
durables a recours à des matériaux novateurs, à des modes
constructifs innovants et durables dans les opérations de
réhabilitation, de construction et de renouvellement.
Promouvoir les énergies renouvelables en Cœur de France en lien avec le développement des filières locales existantes, et les potentiels de production à venir dans une logique de protection du cadre de vie et du potentiel touristique Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 33
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Conforter la
qualité des
espaces et du
cadre de vie par la
préservation et la
valorisation de la
trame verte et
bleue.
3.3
Cœur de France reconnaît la valeur de son maillage écologique
et sa fonctionnalité. Conscient de sa responsabilité, le territoire
protège son potentiel écologique et définit une Trame Verte et
Bleue en cohérence avec les territoires voisins au regard des
enjeux de protection de la biodiversité et de maintien des
liaisons écologiques aux échelles départementale et régionale.
Les options de développement retenues dans le cadre du projet
de territoire (cf. axes 1 & 2) sont définies pour ne pas accentuer
la pression sur l’environnement, maintenir un territoire
fonctionnel sur le plan environnemental et attractif pour les
acteurs et les usagers du territoire.
Pour valoriser le patrimoine biologique et assurer la continuité
des fonctions naturelles du territoire, la Trame Verte et Bleue sur
le territoire Cœur de France prend appui sur :
▶ Les sites sensibles et ses secteurs de haut potentiel
écologique, qui constituent les grands réservoirs de
biodiversité (bois Meillant et bois d’Arpheuilles).
▶ Un réseau d’espaces agri-naturels et de zones humides
qui favorisent les connexions entre les réservoirs de
biodiversité pour le déplacement et la reproduction des
espèces, la diversité génétique, la continuité écologique
des cours d’eau... (le Cher et le lac de Virlay notamment,
bois de Meillant).
Le projet de territoire contribue à un enrichissement de la
biodiversité dans toutes les communes par :
▶ L’insertion des connexions écologiques au sein des tissus
urbains du Pôle urbain Saint-Amand-Montrond – Orval, par
une valorisation des traversées urbaines de la Marmande,
du Cher et du Canal de Berry sur le plan paysager et
environnemental.
▶ La préservation et le maintien de ceintures éco-
paysagères péri-villageoises et d’espaces naturels
villageois sur les communes rurales.
Maintenir et renforcer la qualité des espaces, du cadre de vie et du potentiel touristique à travers une préservation et une valorisation de la Trame Verte et Bleue. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 34
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Conforter la
qualité des
espaces et du
cadre de vie par la
préservation et la
valorisation de la
trame verte et
bleue.
3.3
L’ambition est de ne pas augmenter l’exposition des biens et
des personnes aux risques et aux nuisances afin de proposer
un environnement et un cadre de vie sains et sereins.
▶︎ Plusieurs communes du territoire présentent une sensibilité
aux mouvements naturels des terrains (érosion des berges à
Nozières, glissement à Saint-Amand-Montrond, risques
d’effondrement sur les communes de Meillant retrait-
gonflement des argiles sur l’ensemble du territoire). Ces
sensibilités sont prises en compte en veillant à :
- éviter les développements dans les zones
vulnérables aux mouvements naturels de terrain.
- intégrer la sensibilité du sol et du sous-sol dans les
aménagements envisagés dans les zones à enjeux
plus faibles (retrait-gonflement d’argile).
▶︎ Le projet de territoire intègre et anticipe les risques
d’inondation par remontée de nappe, le risque de rupture de
barrage (Farges-Allichamps, Bruère-Allichamps, Nozières,
Orval, Saint-Amand-Montrond, Colombiers, Drevant, La
Groutte, Coust, Charenton-du-Cher, Vernais, Bessais-le-
Fromental).
▶︎ Huit communes de Cœur de France sont concernées par le
risque lié au Transports de Matières Dangereuses. Les
nuisances et les risques potentiels sont encadrés en limitant
les développements le long des axes et des infrastructures de
transports de matières dangereuses.
Intégrer les risques naturels locaux, les risques industriels, les nuisances sonores pour que les développements et les aménagements soient adaptés en conséquence, pour maintenir et renforcer l’attractivité de Cœur de France. Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 35
Amplifier un capital récréatif, culturel et patrimonial pour
affirmer Cœur de France comme un espace touristique et
loisirs du Sud-Cher.
Axe 3
Conforter la
qualité des
espaces et du
cadre de vie par la
préservation et la
valorisation de la
trame verte et
bleue.
3.3
La ressource en eau est à ménager pour que les habitants et
les usagers du territoire puisse en bénéficier durablement.
La gestion optimale de la ressource en eau se traduit selon les
deux axes suivants.
▶︎ La reconquête qualitative des fonctionnements
hydrographiques est conduite pour assurer une
meilleure disponibilité de la ressource, et répondre à
l’exercice des activités humaines. La qualité et la
fonctionnalité de la ressource hydrographique est assurée
par le bon fonctionnement des trames bleues, la
préservation des zones humides, la préservation de la
maille bocagère, la gestion agricole et notamment des
effluents agricoles (stabulation, élevage), la performance
du réseau d’assainissement et des stations d’épuration …
▶︎ L’attractivité résidentielle et économique de Cœur de
France dépend aussi de la capacité du territoire à
assurer les besoins en eau potable. La disponibilité de
la ressource à long terme pour satisfaire les besoins
humains est :
§ sécurisée par une mise en continuité de
l'approvisionnement et la sécurisation qualitative et
quantitative (interconnexion des réseaux
d’alimentation en eau potable).
§ maîtrisée par une réduction de la consommation et
une meilleure gestion des besoins.
§ améliorée par la performance des réseaux et la
minimisation des extensions de réseaux (urbanisme
plus compact, confortement des villages,…).
Des ressources en eau qui participent au développement du
territoire dans le temps Projet de territoire – Projet d’Aménagement et de Développement Durables
PLUiH Coeur de France - atopia + Espacité + ADEV 36
Continuité écologique structurante d’intérêt
local et régional (trame verte et bleue)
Intersection avec infrastructure difficilement
franchissable
Protection des pôles de biodiversité majeurs
de la trame verte et bleue
Secteur de renforcement prioritaire de la
trame bocagère
Cœur bocager à protéger