PLU - Orientations d'aménagement et de programmation

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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP sectorielle 06 Document publié le Mercredi 18 mars 2026 Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP sectorielle 06)Thèmes du document : Tourisme, Aménagement du territoire, Transports, PLUI de la Vallée de la Doller et du Soultzbach – OAP – Document approuvé le 15/06/2022

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A) CONTEXTE ET OBJECTIF

La zone commerciale et l’aire de Poids

Lourds de Pont d’Aspach se sont

structurés autour d’un hypermarché,

d’une banque, de deux hôtels, de trois

restaurants et de vastes parkings qui

fonctionnent avec les grandes voies

routières qui les bordent.

Ce fonctionnement exclusivement routier

a conduit les développements résidentiels

récents de Pont d’Aspach à tourner le dos

à la zone commerciale et routière. La rue

Principale assure l’unique liaison entre

celle-ci et les différents quartiers

d’habitat.

Une aire de covoiturage a été aménagée

en sortie du carrefour giratoire de Pont

d’Aspach. Couplée à une aire de

stationnement pour Poids Lourds, elle

fonctionne en circuit à sens unique autour

de l’hôtel-restaurant Le lion d’Or et d’un

vaste terrain nu attenant.

Ce terrain représente une dernière

possibilité d’urbanisation du secteur

d’activité économique à vocation

touristique pour signifier davantage la

présence de l’activité en entrée de vallée.

L’urbanisation de ce terrain offre une

dernière possibilité de compléter la

structure urbaine quelque peu décousue

de cette entrée de village. Elle vise à

améliorer les connexions urbaines en

direction des autres quartiers résidentiels

et des équipements collectifs situés plus

bas dans le village.

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OAP 06 / BURNHAUPT-LE-HAUT

PONT D’ASPACH

B) ORIENTATIONS DE PROGRAMME

C) ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT... ... LÉGENDÉES

• Programme d’activités de services nécessaires à la valorisation

touristique des lieux.

• Rappel : Cette OAP prend place en zone UEt dont la vocation

touristique autorise tout autre élément du secteur tertiaire qui

valorise la qualité économique à vocation touristique des lieux.

1. Au nord de Pont d’Aspach, offrir en « vitrine »

des voies existantes, tant à l’entrée dans la

vallée depuis la RD166 qu’à l’entrée du village,

depuis le carrefour de Pont d’Aspach, une

façade urbaine à vocation d’activité touristique ;

dessiner un nouvel îlot fermé entre l’aire de

covoiturage et Pont d’Aspach (rue) ; desservir

ce nouvel îlot avec une voie depuis la rue du

Pont d’Aspach se terminant en raquette de

retournement.

2. Créer un stationnement privatif associé

suffisant pour les nouvelles activités ;

3. Permettre de cheminer facilement à pied entre

les aires de covoiturage et de stationnement

poids lourds, les hôtels-restaurants, le centre

commercial, les futurs bâtiments d’activité et

les quartiers résidentiels situés au sud ;

Préserver le parking poids lourd existant.

4. Préserver et améliorer la bande verte arbustive

paysagère marquant la séparation de la rue du

Pont d’Aspach, la rue de Guewenheim et l’aire

de covoiturage. Planté des arbres fruitiers et/ou

des essences locales pour la qualité des lieux et

dessiner un nouvel îlot en son cœur.

5. Préserver si possible, depuis la RD 483, une

percée visuelle vers l’ensemble architectural du

restaurant du Pont d’Aspach et la silhouette

ancienne du village que l’on devine en arrière

plan du restaurant.

Activité touristique

86PLUI de la Vallée de la Doller et du Soultzbach – OAP – Document approuvé le 15/06/2022

625

m2

N

Bureau

de poste

Périmètre de l’OAP Courbe de niveau Orthophoto 2015 © IGN - Echelle 1/2.500ème

Crédit

Mutuel

Restaurant

« Au Pont

d’Aspach »

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OAP 06 / BURNHAUPT-LE-HAUT

PONT D’ASPACH

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