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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP sectorielle 13
Document publié le Mercredi 18 mars 2026
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP sectorielle 13)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Animaux,
PLUI de la Vallée de la Doller et du Soultzbach – OAP – Document approuvé le 15/06/2022
B) ORIENTATIONS DE PROGRAMME
C) ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT... ... LÉGENDÉES
_____________
OAP 13 / LAUW
VILLAGE COTÉ EST
A) CONTEXTE ET OBJECTIF
Le village de Lauw s’est constitué au
carrefour de la vallée de la Doller (RD466)
et du vallon du Soultzbach (RD148) à
partir de deux noyaux bâtis anciens situés
au point de passage sur la Doller.
A Lauw, comme dans de nombreux
autres villages de la vallée, l’urbanisation
récente s’est développée en bordure des
rues principales et assez peu dans la
profondeur des rives, hormis pour le
lotissement de la Doller (rive droite) et
pour les lotissements en peigne réalisés
depuis la RD466 (rive gauche). Il en
résulte un étirement important du village
au sud, au nord et à l’est.
Malgré cet étirement, les équipements,
services et commerces du quotidien
(écoles, périscolaire, boulangerie, arrêts
bus) sont toujours restés regroupés dans
le bourg historique, autour de l’église et
de la mairie.
Les espaces les plus proches de ce petit
pôle villageois équipé, potentiellement
urbanisables sans compromettre les
espaces naturels et agricoles, se situent à
l’arrière des équipements publics, en rive
gauche de la Doller, et à l’ouest de la salle
polyvalente, en rive droite de la Doller. Ils
s’inscrivent en plein cœur du tissu
villageois et à proximité de parkings et
d’équipements publics. Ils sont faciles à
desservir depuis les rues périphériques et
représentent une opportunité pour la
commune et la Communauté de
Communes de renforcer le centre de
Lauw par une offre d’habitat étoffée et
diversifiée, en prise avec le centre et ses
commodités.
En frange Est de Lauw s’étend une zone
humide. Sur ce site favorable est présente
une espèce de fleur protégée.
• Programme minimum de 19 logements à construire dont au moins 3
logements locatifs (15% minimum) et 4 logements collectifs ou/et
intermédiaires (20% minimum).
• Rappel : cette OAP prend place en zones US et AUs dont la vocation
mixte autorise tout autre élément de programme compatible avec la
fonction d’habiter.
1. Respecter une densité nette minimale de 15
logements à l’hectare
2. Desservir les nouvelles constructions grâce à une
voie à double sens qui dessert la rue Principale à la
rue du Noyer par des portions de voies nouvelles
partagées entre véhicules et piétons et de faible
largeur.
3. Possible desserte complémentaire pour un bon
accès au foncier.
4. Permettre une liaison piétonne entre le
bouclage viaire interne de a partie ouest et la rue
Principale en passant par l’emprise du Cimetière.
5. Préserver à l’arrière des constructions des
jardins privatifs dont la juxtaposition permettra de
constituer de petits cœurs d’îlot non bâtis et
paysagers et y préserver le plus possible la
végétation arborée existante. Prévoir le
stationnement extérieur des véhicules avec un
revêtement de sol perméable.
6. Préserver la fonctionnalité de la zone humide et
améliorer si possible ses fonctions.
7. Préserver les stations en lien avec cette zone
humide et qui présentent des espaces protégées.
8. Préserver l’espèce protégée (préciser le type
et/ou le nom de l’espèce protégée)
Espèce
protégée
102 à 2| 40 IE
PLUI de la Vallée de la Doller et du Soultzbach – OAP – Document approuvé le 15/06/2022
___________________________
OAP 13 / LAUW
VILLAGE COTÉ EST
Parcelle
bâtie
Espèce
protégée
N
Fond photographique Google 2018
Périmètre de l’OAP
0 20 100 m
Zone A
103