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Déliberation - 20220623 pj 06 projet padd 0
Document publié le Mardi 18 décembre 2018 par la commune de Sceaux.
Lien du pdf (Déliberation - 20220623 pj 06 projet padd 0)
Thèmes du document : Environnement, Aménagement du territoire, Énergies,
Vallée Sud
Grand Paris
E
METAL VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 1
PROJET D’AMENAGEMENT ET DE
DEVELOPPEMENT DURABLES (PADD) Vallée Sud
Grand Paris
Esbacc
\Ille VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
2
PRÉAMBULE Grand Paris
|
D} 0 9 0 0 9 0 0 9 0 Oo 9 oO PQ PQ PQ PQ
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Esbacc
\Ille VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
Préambule
3
Contenu et portée juridique du PADD
Le Projet d’Aménagement et de Développement
Durables fixe les orientations générales portées à
l’échelle du Territoire.
Son contenu est fixé par l’article L.151-5 du Code de
l’urbanisme. Celui-ci doit définir :
« 1° Les orientations générales des politiques
d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de
paysage, de protection des espaces naturels, agricoles
et forestiers, et de préservation ou de remise en bon
état des continuités écologiques.
2° Les orientations générales concernant :
• l'habitat,
• les transports et les déplacements,
• les réseaux d'énergie,
• le développement des communications
numériques,
• le développement économique,
• l'équipement commercial,
• les loisirs.
Il fixe des objectifs chiffrés de modération de la
consommation de l'espace et de lutte contre
l'étalement urbain. »
Le PADD est transcrit règlementairement au sein du
dispositif règlementaire composé :
• des Orientations d’Aménagement et de
Programmation (OAP),
• du zonage,
• du règlement du PLU.
Ce document fait l’objet d’un débat au sein des 11
Conseils municipaux des 11 villes qui composent le
territoire de Vallée Sud - Grand Paris ainsi qu’en
Conseil de territoire.
Le PADD
Fait l’objet d’un débat dans les 11
Conseils municipaux
Fait l’objet d’un débat en Conseil de
territoire
Est retranscrit au sein :
des OAP du zonage du règlement Vallée Sud
Grand Paris
Esbacc
\Ille VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
4
SOMMAIRE
Les enjeux, les ambitions p 6 Les lignes de forces du PADD p 7 Les clés de lecture du PADD p 10
AXE 1 : Vallée Sud - Grand Paris, un territoire durable, acteur de la transition écologique p 11 AGIR POUR LA CONTINUITÉ ET LE DEVELOPPEMENT DES TRAMES VERTE, BLEUE, BRUNE & LA QUALITÉ DES PAYSAGES p 12 RÉDUIRE L'EMPREINTE ÉCOLOGIQUE DU TERRITOIRE ET AMPLIFIER LA GESTION DURABLE DE SES RESSOURCES p 15
PENSER UN URBANISME DE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE p 16 INTENSIFIER LA MOBILITÉ DURABLE p 17 ŒUVRER POUR UN TERRITOIRE RESILIENT FACE AU CHANGEMENT CLIMATIQUE, LIMITER LES RISQUES ET NUISANCES p 18 DEVELOPPER UN URBANISME FAVORABLE À LA SANTÉ p 19
AXE 2 : Vallée Sud - Grand Paris, un territoire attractif et accueillant pour vivre, étudier et travailler p 22
PERMETTRE DE BIEN HABITER LE TERRITOIRE A TOUTES LES PERIODES DE LA VIE p 23 FAIRE DE VALLEE SUD – GRAND PARIS UN TERRITOIRE D'INNOVATION ECONOMIQUE REPONDANT AUX GRANDS ENJEUX DE DEMAIN p 24 REPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS ET AMELIORER L'OFFRE EN EQUIPEMENTS p 26 CONFORTER L'IDENTITE COMMERCIALE DU TERRITOIRE AUTOUR DE CŒURS DE VILLE VIVANTS ET ANIMES p 27 FACILITER LES MOBILITES ET MIEUX RELIER LES POLARITES DU TERRITOIRE p 28 VISER UN DEVELOPPEMENT DU TERRITOIRE PARTICIPANT A LA QUALITE DE VIE DES HABITANTS p 30 METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE EXCEPTIONNEL DU TERRITOIRE, PORTEUR DE SON IDENTITE p 32 V Vallée Sud Grand Paris
Espace
VAI TE VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
5
INTRODUCTION Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
Le Territoire de Vallée Sud - Grand Paris et les onze
communes qui le constituent ont prescrit
l’élaboration de leur Plan Local d’Urbanisme
intercommunal par une délibération du Conseil de
Territoire le 18 décembre 2018.
Ce document de planification urbaine, élaboré en
étroite collaboration avec les Maires des 11
villes, vise à asseoir la place du Territoire Vallée Sud -
Grand Paris dans le Grand Paris et à porter un projet
de territoire offrant à ses habitants et à ses
entreprises les meilleures conditions de vie, d’accueil
et de développement durable, dans un
environnement urbain et paysager de qualité.
Demain, le Territoire sera connecté au reste du Grand
Paris grâce à l’entrée en service des nouvelles lignes
de transport en commun. Les lignes 15 et 18 du
métro offriront en effet un accès direct à de grandes
polarités métropolitaines. Il devra donc, encore plus
qu’aujourd’hui, affirmer son identité et son
positionnement dans la Métropole et la Région Ile-
de-France.
INTRODUCTION
6
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal
(PLUi) est l’expression d’un projet de
Territoire au sein d’une métropole
mondiale
ILLUSTRATION
ILLUSTRATION
Les onze Maires dans le cadre de la réflexion du projet
de territoire, ont identifié quatre axes stratégiques de
développement territorial communs :
- Améliorer et protéger le cadre de vie ;
- Promouvoir un développement responsable et
solidaire du Territoire ;
- Renforcer l’accès à la connaissance, à la création, à
la culture et au sport ;
- Imaginer un « Smart Territoire ».
Vallée Sud - Grand Paris, territoire dense et connecté
au Nord, s’aère et se verdit au Sud. C’est un territoire
pluriel, dont chaque secteur, chaque partie, présente
des enjeux spécifiques. Cette diversité de paysages, de
formes urbaines, de sociologies, d’activités, est une
richesse pour le Territoire. Elle doit être le socle du
projet commun, auquel chaque commune contribue.
Le développement du Territoire tiendra compte des
densités existantes en préservant l’équilibre des
quartiers. Le renouvellement urbain s’organisera selon
une logique de projets ambitieux sur des secteurs
d’enjeux et dans un objectif d’amélioration de la
qualité urbaine et environnementale, toujours au
service de l’amélioration de la qualité de vie des
habitants. Face aux défis environnementaux actuels, le
PLUi de Vallée Sud - Grand Paris poursuivra un objectif
de zéro consommation d'espace naturel, agricole ou
forestier.
Le PLUi développe des outils de mise en œuvre des
objectifs politiques à l’échelle du Territoire comme à
l’échelle locale, au niveau de la commune ou du
quartier.
Un projet commun, des spécificités locales
Le PLUi, tout particulièrement le Projet
d’Aménagement et de Développement Durables
(PADD), exprime la volonté de construire un projet
commun qui s’appuie sur la singularité de chacune
des onze villes du Territoire. Antony, Bagneux, Bourg-
la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart,
Fontenay-aux-Roses, le Plessis-Robinson, Malakoff,
Montrouge et Sceaux ont chacune une identité
propre, des qualités et des atouts à valoriser.
LES ENJEUX, LES AMBITIONS
Le Plessis-Robinson Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
INTRODUCTION
7
Ce PADD traduit le projet et les ambitions que les 11
Maires de Vallée Sud - Grand Paris portent pour le
Territoire.
Les composantes de l’identité du territoire et les
atouts de ses communes constituent de véritables
points forts à préserver et sur lesquels s’appuyer.
Face aux enjeux majeurs de développement et de
protection du Territoire, elles constituent des lignes
de force du projet de territoire.
➢ Valoriser l’identité des communes, porteuse
d’un cadre de vie de qualité
➢ Conforter un réservoir de nature et de
biodiversité majeur à l’échelle
métropolitaine
➢ Asseoir un territoire de culture, de loisirs et
de formation
➢ Inscrire l’innovation au service de la
transition énergétique et écologique
➢ Construire un territoire favorable à la santé
Vallée Sud – Grand Paris, un
territoire durable, acteur de la
transition écologique
Vallée Sud – Grand Paris, un
territoire attractif et accueillant
pour vivre et travailler
LES LIGNES DE FORCE DU PADD
Ces lignes de forces, portant les ambitions prioritaires
du Territoire, sont déclinées au sein de deux grands
axes : Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
INTRODUCTION
8
VALORISER L’IDENTITE DES
COMMUNES, PORTEUSES D’UN CADRE
DE VIE DE QUALITÉ
Vallée Sud - Grand Paris (VSGP) dispose, de par
ses composantes géographiques et historiques, d’un
paysage remarquable et varié au sein d’une
Métropole toujours plus dense. À travers le PLUi,
Vallée Sud - Grand Paris entend ainsi préserver la
richesse et la diversité patrimoniale et paysagère de
son territoire. Cet objectif passe par la protection de
grands éléments patrimoniaux et paysagers au
rayonnement supra-territorial, par la valorisation des
centres historiques, la préservation des tissus
pavillonnaires ou encore la mise en valeur des vues
remarquables depuis les points hauts du territoire. Il
s’agit ainsi d’affirmer l’identité urbaine de chaque
ville, facteur de la qualité du cadre de vie et de
l’attractivité de Vallée Sud - Grand Paris.
Avec la mise en valeur de ses centres-villes animés
rassemblant commerces et services, équipements et
espaces publics de convivialité, Vallée Sud - Grand
Paris souhaite également conforter son identité de
« ville de la proximité ».
Vallée Sud - Grand Paris n’accueille pas de grand
centre commercial d’échelle régionale : le territoire a
en effet fait le choix de favoriser l’échelle de la vie
quotidienne en confortant et en développant les
polarités commerciales de proximité, de quartier, et
en dynamisant ses cœurs de ville. VSGP se démarque
ainsi dans une aire urbaine où les grands centres
commerciaux se sont fortement développés ces
dernières décennies.
C’est en s’appuyant sur ces forces ainsi que sur un
cadre de vie de qualité que le Territoire Vallée Sud -
Grand Paris entend définir la ville de demain. Une
ville animée, mixte et vivante, axée sur la vie locale.
CONFORTER UN RESERVOIR DE
NATURE ET DE BIODIVERSITE MAJEUR
A L’ECHELLE METROPOLITAINE
Le Territoire de Vallée Sud - Grand Paris compte
parmi les plus riches de la Métropole en espaces
verts, et offre ainsi à ses habitants un cadre de vie
qu’il est essentiel de préserver, valoriser et
développer. La présence de grands boisements tels
que le bois de Clamart, la Forêt domaniale de
Verrières, le parc de la Vallée-aux-Loups, le Domaine
départemental de Sceaux sont non seulement des
espaces de respiration pour les usagers du territoire,
mais également des supports de biodiversité d’une
grande richesse. Ils participent, en lien avec les
différents espaces verts publics, les jardins privés, les
espaces de promenades, les arbres en milieux urbains
du territoire, à la formation d’une couverture
végétale qu’il convient d’étendre et d’entretenir.
Donner plus de place à l’eau par le renforcement de
la trame bleue est aussi un enjeu majeur de ce PLUi.
Le Territoire et ses communes portent le projet de
rouvrir la Bièvre et d’autres cours d’eau et de
réintroduire des espaces en eau au sein des futurs
lieux de vie, de convivialité mais également d’habitat
du territoire.
Cette ambition s’accompagne de réflexions qui ont
été engagées sur les questions de la trame brune* ou
encore de la trame noire* et que le PLUi intègre.
L’ensemble de ces projets et réflexions porte un
enjeu de renouvellement de la biodiversité locale,
mais également de bien-être en ville.
Au-delà de la préservation des réservoirs de
biodiversité, la recherche d’une qualité
environnementale dans tous les projets et au sein
même de l’existant est au centre des ambitions de
Vallée Sud - Grand Paris.
LES LIGNES DE FORCE DU PADD
Trame brune* : continuité des sols organiques (pleine terre) et de leur vie biologique. Trame noire* : réseau écologique propice à la vie nocturne. L’objectif est de protéger la biodiversité nocturne de la pollution lumineuse. Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
INTRODUCTION
9
ASSEOIR UN TERRITOIRE DE CULTURE,
DE LOISIRS ET DE FORMATION
De nombreuses communes de Vallée Sud - Grand
Paris accueillent depuis longtemps des
établissements universitaires et d’enseignement
supérieur, pour certains de renommée nationale
voire internationale, tandis que d’autres communes
voient s’implanter de nouveaux centres de formation.
Cette attractivité est à conforter afin de faire de
Vallée Sud - Grand Paris un territoire accueillant pour
l’enseignement et de la recherche et d’offrir des
conditions de travail optimales pour les chercheurs et
étudiants. Vallée Sud - Grand Paris entend, à travers
son PLUi, favoriser le lien entre les activités de
recherche, l’innovation, la santé, et l’enseignement
et la formation.
Au-delà du rayonnement universitaire, un enjeu de
maillage et d’accès à l’éducation, au sport et à la
culture est porté par le Territoire. Le PLUi devra ainsi
faciliter la mise en réseau et l’utilisation par le plus
grand nombre des équipements culturels, sportifs et
de loisirs. Il devra également donner la place à
l'expression artistique dans la ville, par le biais de
lieux de création et d'expression renouvelés. Il s’agira
de mettre en avant la richesse et la complémentarité
de tout ce que le territoire peut offrir dans ces
domaines.
INSCRIRE L’INNOVATION AU SERVICE
DE LA TRANSITION ENERGETIQUE ET
ECOLOGIQUE
Vallée Sud - Grand Paris s’est fixé une feuille de route
en matière de transition environnementale à travers
l’adoption d’un Plan Climat Air Énergie Territorial
(PCAET). Vallée Sud - Grand Paris s’inscrit dans une
démarche de développement durable axée sur
l’innovation. Le PLUi porte des ambitions fortes en
matière de sobriété énergétique et d’innovation, de
réduction des émissions polluantes ou encore
d’optimisation des énergies issues des ressources du
territoire comme en matière de géothermie.
Pour aller plus loin dans cet engagement, Vallée Sud
- Grand Paris entend être le premier Territoire
hydrogène du Grand Paris.
Le PLUi a ainsi pour objectif de décliner ces
engagements forts, afin de répondre aux défis
environnementaux de notre époque. Il s’agira de
porter un urbanisme résilient face aux risques
naturels et aux effets du dérèglement climatique. De
même, le PLUi traduira les objectifs de Zéro
Artificialisation Nette (ZAN) fixés par le Schéma
Directeur Régional Île-de-France - Environnemental
(SDRIF-E, en cours de réalisation) et du Schéma de
Cohérence Territoriale (SCoT) métropolitain.
LES LIGNES DE FORCE DU PADD
CONSOLIDER UN ECOSYSTEME
FAVORABLE A LA SANTÉ
La question de la santé est aujourd’hui un enjeu
majeur, que le territoire souhaite mettre au cœur de
son projet, tout particulièrement au sein de milieux
urbains denses. Le maintien d’équipements
structurants de santé doit s’accompagner par le
développement d’un écosystème économique et de
formation autour de la recherche, de la santé et de
l’innovation, comme la création de Vallée Sud Bio
Parc.
De manière complémentaire, et en lien avec
l’ambition de faire de Vallée Sud - Grand Paris un
territoire de la proximité, il est indispensable de
répondre aux besoins des habitants en développant
une offre d’établissements de santé de proximité
complète et diversifiée.
Au-delà du niveau d’équipements, la prise en compte
de la santé des habitants passe par une politique
globale d’aménagement et d’urbanisme produisant
un cadre de vie agréable et reposant ayant pour
ambition de réduire l’impact environnemental du
territoire, les émissions polluantes et les nuisances.
Enfin, il s’agit de développer les actions favorables à
la santé et au bien-être des habitants portées à
l’échelle du Territoire, et notamment de faciliter la
pratique des mobilités actives, l’accessibilité aux
espaces verts, la qualité de l’habitat ou encore la
promotion du sport et de la culture. Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
À travers ses forêts, ses parcs (Domaine
départemental de Sceaux, Vallée-aux-Loups…), ses
grandes emprises plantées et paysagères (coulée
verte) jusqu’aux squares et jardins privés de grandes
résidences ou de quartiers pavillonnaires, Vallée Sud
- Grand Paris est un territoire « vert », en particulier
dans sa partie sud.
En s’appuyant sur ce potentiel, le PLUi contribue à
renforcer l’offre de nature en ville, dans les espaces
publics ou privés, amplifier la transition écologique,
renforcer la trame verte et bleue et préserver la
biodiversité sur l’ensemble du Territoire. Il s’adosse
au Plan Climat Air Energie Territorial pour favoriser la
végétalisation des espaces, lutter contre les îlots de
chaleur, améliorer la résilience du Territoire face aux
changements climatiques, développer des actions
ambitieuses dans des domaines comme l’énergie
verte et l’hydrogène ou encore conforter
l’émergence d’une agriculture urbaine de proximité.
Il traite également de la santé et du bien-être en ville.
La prise en compte des risques, la diminution de
l’exposition des populations aux nuisances et
l’amélioration de la qualité de l’air guident la
démarche globale du PLUi.
INTRODUCTION
10
S’appuyant sur une structure urbaine composée d’un
maillage de polarités de proximité, Vallée Sud - Grand
Paris entend promouvoir un développement
équilibré et cohérent, renforçant les services à la
population et axé sur la préservation du cadre de vie
et de l’identité de chacune des villes qui composent
le Territoire.
L’objectif est d’axer le développement sur certains
secteurs identifiés du territoire, dans le cadre de
projets urbains mettant en œuvre l’ambition d’un
développement durable. Il s’agit de répondre aux
besoins de la population en matière d’offre de
logements, de services, d’équipements, d’espaces
publics et d’espaces verts et de développement
économique, tout en permettant la mise en valeur ou
la requalification de ces secteurs.
Chaque projet de développement doit permettre une
amélioration du cadre de vie des acteurs et habitants
du territoire, tout en préservant les identités locales à
travers son patrimoine bâti et paysager.
Axe 1 : Vallée Sud - Grand Paris,
un territoire durable, acteur de
la transition écologique
Axe 2 : Vallée Sud - Grand Paris,
un territoire attractif et
accueillant pour vivre et travailler
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables se structure autour de deux grands axes. Des objectifs découlent de ces axes et se déclinent en orientations qui développent le projet autour des grandes thématiques du PADD (habitat, écologie urbaine, développement économique, déplacements et mobilités, aménagement et urbanisme) et qui sont traduites dans les orientations d’aménagement et de programmation et/ou le règlement écrit et graphique. Des actions illustrent, à titre informatif, ces orientations.
Une cartographie par axe localise les orientations nécessitant d'être spatialisées.
LES CLES DE LECTURE DU PADD
LES AXES DU PADD ue ets Si ÿ ra
re
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
11
AXE 1 : Vallée Sud - Grand Paris, un territoire
durable, acteur de la transition écologique
ILLUSTRATION
Clamart parc Maison Blanche Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 12
Préserver les grands boisements
• Préserver les forêts et les grandes masses vertes,
constitutives du grand paysage du territoire,
bénéfiques en termes de santé et supports de
biodiversité.
• Produire des aménagements à l’interface entre
les boisements et le tissu urbain, afin de
préserver et de renforcer la qualité paysagère et
le fonctionnement écologique de ces espaces.
• Faciliter l’accès aux grands boisements et grandes
masses vertes du territoire (Bois de Clamart,
Forêt domaniale de Verrières, Domaine
départemental de Sceaux, Domaine
départemental de la Vallée-aux-Loups) pour tous
les habitants et les visiteurs, notamment par des
cheminements doux.
Protéger et relier les réservoirs de
biodiversité d’intérêt écologique fort
• Connecter les réservoirs de nature sur le territoire
en :
• Saisissant l’opportunité de projets de
développement urbains et
économiques pour restaurer des
corridors écologiques et créer des
espaces relais de bonne qualité
écologique
• Préservant la fonction de la Coulée
verte de poumon vert, continuité
écologique et corridor de biodiversité
• Amorçant la création d'une seconde
Coulée Verte Est-Ouest, support de
biodiversité et de mobilités
• Tirant parti des abords d’infrastructures
de transport comme le RER B ou les
voies ferrées ainsi que des voies de
circulations douces pour préserver ou
créer des corridors écologiques
• En favorisant la perméabilité écologique
des futures infrastructures de transport
• Plus généralement, en confortant et en
maillant les cheminements doux
• Œuvrer en faveur de la préservation des habitats
floristiques et faunistiques et de la limitation des
obstacles aux déplacements des espèces.
• Prendre en compte la biodiversité à l’échelle
intercommunale.
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE
AGIR POUR LA CONTINUITÉ ET LE DEVELOPPEMENT DES
TRAMES VERTE, BLEUE, BRUNE & LA QUALITÉ DES PAYSAGES
Châtenay-Malabry
Coulée verte (Source Even Conseil)
Malakoff Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 13
Promouvoir une nature en ville adaptée,
de qualité et favorable à la biodiversité
• Préserver la présence d’espaces verts privés
(jardins, grandes résidences, équipements,
entreprises…), de cœurs d’îlots, d’arbres de haute
tige, qui participent au paysage vert et arboré du
Territoire.
• Développer des espaces verts de proximité sur le
territoire.
• Valoriser et protéger l’arbre en ville, qui participe
pleinement de la qualité du cadre de vie et à la
réduction des effets d’îlot de chaleur urbain ainsi
que dans les projets urbains.
• Développer et diversifier l’offre de nature en ville,
via une présence des différentes strates de
végétaux.
• Renforcer et créer des espaces favorables à la
biodiversité via une végétalisation de qualité :
o Développer des aménagements créant
des « rues-jardins »,
o Adapter les manières de végétaliser la
ville selon les spécificités de chaque
secteur (espaces de pleine terre,
toitures végétalisées, murs, pieds
d’arbres…) et penser différemment la
trame verte en milieu dense afin
d’adapter les aménagements à
l’environnement urbain.
• Identifier des potentiels de renaturation dans le
tissu urbain existant et dans les projets urbains.
AGIR POUR LA CONTINUITÉ ET LE DEVELOPPEMENT DES
TRAMES VERTE, BLEUE, BRUNE & LA QUALITÉ DES PAYSAGES
Parc de la Vallée-aux-Loups - Châtenay-Malabry
Sceaux
Le Plessis-Robinson
Poursuivre un objectif de zéro
consommation d'espaces naturel, agricole
ou forestier.
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 14
Préserver la trame brune et développer les
capacités de production de l’agriculture
urbaine
• Limiter l'imperméabilisation des sols.
• Promouvoir la désimperméabilisation des sols
qui contribuera à améliorer leur fonctionnalité
écologique.
• Préserver dans la mesure du possible la pleine
terre existante.
• Développer des projets de reconquête
d'espaces perméables, de renaturation pour
renforcer la trame brune au sein des
projets urbains, sur les espaces publics ou
privés.
• Développer des espaces dédiés à l’agriculture
urbaine ou aux jardins partagés, favorables aux
circuits courts et à la qualité de l’alimentation,
dans le tissu urbain existant et dans les projets.
Préserver, restaurer et veiller à la qualité
des continuités aquatiques et zones
humides
• Préserver les zones humides du territoire.
• Favoriser l’amélioration de la qualité des eaux de
la Bièvre et de ses affluents, afin de permettre
l’accueil de la biodiversité.
• Encourager les projets urbains permettant la
restauration ou la création de continuités
aquatiques, notamment pour lutter contre les
îlots de chaleur urbains.
• Favoriser la réouverture des cours d’eau (la
Bièvre, …).
• Valoriser et conforter la présence de l’eau dans la
ville, dans les paysages, dans l’espace public, au
sein des projets comme moyen de lutte contre les
îlots de chaleur urbains.
Valoriser la présence de l’eau, élément qui
participe à la qualité du cadre de vie
Améliorer les entrées de ville et du Territoire
• Marquer les entrées de territoire de Vallée Sud -
Grand Paris et améliorer les perceptions de ces
entrées depuis l’extérieur du territoire.
• Rendre plus qualitatives les transitions entre les
communes du Territoire.
AGIR POUR LA CONTINUITÉ ET LE DEVELOPPEMENT DES
TRAMES VERTE, BLEUE, BRUNE & LA QUALITÉ DES PAYSAGES
Le Plessis-Robinson
Bagneux
Quartier Panorama à Clamart
(Source : Hervé Abbadie)
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Esbaca
À VIII VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 15
Veiller à la consommation raisonnée de la
ressource en eau
• Anticiper l’évolution des besoins en eau potable,
tout en poursuivant les efforts en matière
d’économie d’eau.
• Favoriser les actions et projets favorables en
termes d’économie d’eau potable et de
récupération des eaux de pluie à la parcelle.
RÉDUIRE L'EMPREINTE ÉCOLOGIQUE DU TERRITOIRE ET AMPLIFIER
LA GESTION DURABLE DE SES RESSOURCES
Améliorer la gestion des eaux dans
l’existant et dans les projets urbains
• Améliorer la gestion des eaux pluviales à la
parcelle pour lutter contre le risque d’inondation
en tendant vers l’absence de rejet, en synergie
avec les actions du SAGE de la Bièvre.
• Poursuivre l’amélioration des réseaux
d’assainissement en lien avec le futur Schéma
Directeur d’Assainissement et de Gestion des
Eaux Pluviales.
• Veiller au bon dimensionnement des réseaux.
Porter des actions ambitieuses en matière
énergétique, conformément au PCAET
• Réduire la consommation énergétique du
Territoire.
• Poursuivre la réduction des émissions de gaz à
effet de serre d’ici 2050, conformément aux
actions contenues dans le Plan Climat Air et
Énergie territorial (PCAET).
• Favoriser l’intermodalité, notamment en matière
de transports en commun, pour renforcer la part
des moyens de déplacement moins polluants.
• Optimiser la production d’énergies renouvelables
localement (réseau de chaleur, chaufferie
biomasse, géothermie …).
• Favoriser un mix énergétique diversifié pour les
constructions du territoire incluant notamment
l’énergie géothermique, le solaire photovoltaïque
et thermique.
• Encourager le raccordement et l’interconnexion
des réseaux de chaleur.
• Protéger les populations, et particulièrement les
populations sensibles aux épisodes caniculaires,
via des constructions et aménagements sur les
principes du bioclimatisme.
• Limiter la présence des îlots de chaleur urbains
dans le cadre des nouveaux aménagements et
préserver, renforcer ou créer des îlots de
fraicheur (espaces végétalisés, présence de
l’eau…).
• Favoriser la rénovation énergétique du parc bâti
de logements anciens et des bâtiments du
tertiaire.
• Inciter à la construction de bâtiments plus
performants, bas carbone, économes en énergie
en ayant recours aux matériaux biosourcés et
géosourcés notamment.
ILLUSTRATION
Faire de Vallée Sud - Grand Paris le
premier Territoire hydrogène du Grand
Paris
• Porter des ambitions fortes en matière de
production d’énergie verte et d’hydrogène.
• Accueillir un démonstrateur écologique à
Châtenay-Malabry, où sera installée la première
station hydrogène du Territoire, ainsi qu’à
Bagneux.
Antony
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 16
PENSER UN URBANISME DE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE
Maîtriser une urbanisation respectueuse
de l’environnement et garante d’un cadre
de vie de qualité
• Porter une ambition environnementale forte pour
tous les projets.
• Promouvoir les projets de construction durables.
• Organiser l’urbanisation le long des axes
principaux et dans le périmètre des futures gares
du Grand Paris Express en encourageant la mixité
fonctionnelle.
• Préserver les secteurs pavillonnaires identifiés
pour leur rôle dans la trame verte et brune du
territoire.
Accompagner l’évolution du bâti existant
dans une logique de préservation
patrimoniale et de transition énergétique
et écologique
• Organiser le renouvellement des sites mutables
et/ou à requalifier, en permettant le
développement d’opérations mixtes.
• Préserver la qualité architecturale du bâti ancien
du territoire tout en permettant sa rénovation
énergétique et sa végétalisation.
FAIRE DES ESPACES PUBLICS DES LIEUX
APAISÉS, SUPPORTS DE BIODIVERSITÉ
Améliorer la qualité environnementale de
l’espace public
• Repenser la place de la voiture dans les espaces
de rencontres, pour donner plus de place aux
piétons et aux cyclistes.
• Renaturer des espaces publics (végétalisation,
désimperméabilisation…), pour en faire des
espaces agréables et des espaces relais de la
biodiversité et de lutte contre les îlots de chaleur
urbains.
• Exploiter le potentiel de désimperméabilisation
du territoire.
Apaiser les grands axes routiers du
Territoire, vecteurs de nuisances et de
pollution
• Poursuivre la réflexion sur l’évolution du
périphérique de Paris vers un boulevard plus
urbain favorisant d’autres modes de
déplacements.
• Adapter les voies aux mobilités alternatives à la
voiture en lien avec l’évolution des pratiques.
• Préserver et développer des zones de silence et
d'espaces calmes notamment par le
développement d’espaces verts.
ILLUSTRATION
Châtillon
Hôtel de Ville - Montrouge
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE avt à. — — : EE … —_
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Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 17
INTENSIFIER LA MOBILITÉ DURABLE
Repenser l’utilisation de la voiture sur le
Territoire
• Valoriser les véhicules non polluants
(stationnement des véhicules hybrides
rechargeables et électriques, bornes de
recharge…).
• Développer le covoiturage et l’autopartage.
• Encourager la diminution de la place de la voiture
sur le territoire, en priorité dans les zones denses
et selon la desserte en transports en commun,
lorsque cela est possible.
Favoriser le développement et
l’amélioration des réseaux de transports
en commun
• Porter le développement et le prolongement de
plusieurs lignes de transport en commun
structurantes pour offrir de nouvelles alternatives
à la voiture :
o le métro ligne 4 avec le prolongement
jusqu'à Robinson puis jusqu'à Châtenay-
Malabry (en interconnexion avec le
tramway T10),
o les tramways T6 jusqu’aux Portes de
Paris et T10 jusqu’à la gare de Clamart.
• Optimiser le maillage et la desserte du réseau de
bus, notamment en organisant le rabattement
vers les modes de transports lourds.
• Développer le maillage du réseau bus pour
mailler tout le territoire et notamment les
quartiers les moins bien desservis.
• Soutenir le développement de transports
innovants notamment de transports à zéro
émission (hydrogène, etc).
Encourager la pratique des mobilités
douces, dans le respect des objectifs du
PCAET
• Veiller à la complémentarité du maillage de
circulations douces avec le réseau de transports
en commun actuel et futur.
• Développer les cheminements piétons de qualité
(désimperméabilisés et plantés) et mailler le
territoire en favorisant les continuités piétonnes.
• Encourager la pratique du vélo.
• Améliorer les accès aux grands espaces verts.
ILLUSTRATION
Ligne 13– Malakoff
Gare RER B - Antony
Bus Paladin
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 18
ŒUVRER POUR UN TERRITOIRE RESILIENT FACE AU CHANGEMENT
CLIMATIQUE, LIMITER LES RISQUES ET NUISANCES
Poursuivre la réduction des émissions
polluantes et des nuisances
• Protéger et améliorer la qualité de l’air.
• Préserver les secteurs de calme au sein du tissu
urbain.
• Agir sur les sources des nuisances sonores en
particulier celles liées au trafic routier, en
pacifiant les axes urbains les plus bruyants et en
incitant à la diminution des déplacements
impactants.
• Accompagner l’évolution des technologies et de
leurs infrastructures émettrices de champs
électromagnétiques, notamment par des projets
d’enfouissement des lignes à très haute tension
(Antony, Clamart, Le Plessis-Robinson).
• Atténuer les pollutions lumineuses dans un
objectif de restaurer la "trame noire".
Améliorer la résilience du territoire face
aux risques naturels et anticiper les effets
du dérèglement climatique
• Mettre en œuvre des projets urbains vertueux et
résilients, favorisant la transition énergétique et
anticipant les conséquences du dérèglement
climatique.
• Garantir le développement d’une biodiversité
prenant en compte les effets du dérèglement
climatique.
• Prendre en compte les risques liés aux espèces
floristiques invasives en privilégiant la plantation
d'espèces locales.
• Poursuivre la veille et la prise en compte dans les
projets des risques d’inondation, afin d’en limiter
la vulnérabilité.
• Prendre davantage en compte des risques liés aux
aléas naturels comme les mouvements de terrain
qui s’accentuent dans le contexte de changement
climatique.
• Prendre en compte les risques liés à la présence
d’anciennes carrières.
Améliorer la prise en compte des risques
technologiques
• Intégrer les risques technologiques liés aux sites
industriels (SEVESO), aux ICPE et au transport de
matières dangereuses.
ILLUSTRATION
Réduire la quantité de déchets produits,
optimiser leur gestion, leur valorisation et
renforcer l’économie circulaire
• Poursuivre la réduction de la production de
déchets en assurant notamment une meilleure
gestion des déchets alimentaires, notamment en
évitant le gaspillage et en développant la collecte
des bio-déchets.
• Améliorer la gestion des déchets :
• En prévoyant le déploiement du tri
sélectif,
• En développant la collecte sélective via
des bornes d’apport volontaire,
• En étendant le système de collecte des
encombrants à la demande,
• En améliorant l’accessibilité des
déchetteries.
• Dans le cadre des nouveaux projets
d’aménagement et au travers de lieux dédiés à la
valorisation de la matière, développer l’économie
circulaire (réemploi, recyclage des matériaux,
recyclerie, ressourcerie…).
• Améliorer l’intégration paysagère des dispositifs
de collecte.
Démontage des lignes à haute tension - Clamart
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 19
DEVELOPPER UN URBANISME FAVORABLE À LA SANTÉ
Maintenir le positionnement de Vallée Sud
- Grand Paris comme territoire de la santé
en assurant une offre d’équipements
complète, diversifiée et de proximité
• Donner les conditions du maintien et du
développement des équipements structurants de
santé (hôpitaux…).
• Développer l’offre d’établissements de santé.
• Favoriser l’implantation des activités liées à la
médecine de proximité et aux professions
paramédicales, complémentaire des grands
établissements de santé.
Veiller au développement de projets
respectueux de la santé des habitants et
usagers du Territoire
• Evaluer et maîtriser l’exposition aux nuisances
sonores dans les nouvelles constructions (mixité
d’usage, positionnement des aménagements,
bande inconstructible…).
• Porter une attention particulière à l'orientation
des constructions dans les nouvelles
constructions.
Hôpital Béclère Clamart
Fontenay-aux-Roses
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE Vallée Sud - Grand Paris, un territoire durable, acteur de la transition écologique
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Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 20
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
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Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 21
CARTOGRAPHIE
Préserver les forêts et les grandes masses
vertes, constitutives du grand paysage du
territoire, bénéfiques en termes de santé et
supports de biodiversité.
Valoriser et conforter la présence de l’eau,
élément vecteur de qualité du cadre de vie et
porteur de bien-être en ville.
Valoriser et conforter la présence de l’eau au
sein des projets.
Améliorer la qualité des eaux de la Bièvre et
favoriser la réouverture des cours d’eau (la
Bièvre, …)
Préserver les principaux espaces naturels du
territoire
Veiller à végétaliser et désimperméabiliser les
espaces supports de liens entre les parcs et
espaces verts.
Tirer parti des abords d’infrastructures de
transport comme le RER B ou les voies ferrées
pour développer des espaces supports de
biodiversité.
Travailler sur la mise en réseau des mares et
espaces en eau, et en faire un marqueur de
l’identité du Territoire.
Préserver la fonction de poumon vert de la
Coulée verte, continuité écologique et corridor
de biodiversité.
Protéger et relier les réservoirs de biodiversité
d’intérêt écologique fort
Préserver la présence de jardins, d’espaces verts
privés, de cœurs d’îlots qui participe au paysage
vert et arboré du Territoire.
Communes concernées par le développement
d'espaces dédiés à l’agriculture urbaine et aux
jardins partagés, favorable aux circuits courts et
à la qualité de l’alimentation, dans le tissu
urbain existant et dans les projets.
(Localisation indicative)
Favoriser la renaturation d’espaces publics, et
accentuer leur perméabilité
Adapter les manières de végétaliser la ville selon
les spécificités de chaque secteur (toitures
végétalisées, murs, pieds d’arbres…)
Favoriser la renaturation d'axes structurants du
territoire
Promouvoir une nature en ville adaptée,
qualitative et favorable à la biodiversité
Accueillir un démonstrateur écologique à
Châtenay-Malabry, où sera installée la première
station hydrogène du Territoire, ainsi qu’à
Bagneux.
Faire de Vallée Sud - Grand Paris le premier
Territoire hydrogène du Grand Paris
Faciliter l’accès aux grands boisements du
territoire pour tous les habitants et les visiteurs,
notamment par des cheminements doux.
Agir sur les sources des nuisances
sonores
AXE 1 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE DURABLE,
ACTEUR DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE
Localisation indicative Vallée Sud
Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
22
AXE 2 : Vallée Sud - Grand Paris, un territoire attractif
et accueillant pour vivre, étudier et travailler
ILLUSTRATION
Marché – Le Plessis-Robinson Vallée Sud Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 23
Veiller à l’accueil et au maintien de la
population dans sa diversité
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER
• Favoriser la possibilité d’un parcours résidentiel
complet et inclusif sur le Territoire intégrant des
formes variées de logement susceptibles de
répondre à tous les besoins de la population
(logement social locatif et en accession, bail réel
solidaire, habitat participatif, concept de « co-
living »…).
• Veiller au développement d’une part suffisante
de logements destinée aux familles (privés et
sociaux) afin de permettre le maintien de celles-ci
sur le Territoire.
• Développer l’offre à destination des personnes
âgées (EHPAD, résidences séniors…) dans les
secteurs tendus.
• Développer ponctuellement l’offre à destination
des étudiants/chercheurs en lien avec les pôles
d’enseignement et de recherche du territoire.
• Proposer une offre de logements adaptée à
différents types de handicap.
Diversifier les typologies de logements
• Développer le logement intermédiaire alternative
au logement privé et au logement social.
• Diversifier les tailles de logements.
• Favoriser la production de logements innovants,
évolutifs et modulables au gré du parcours de vie
des habitants.
• Offrir des logements de qualité, agréables à vivre, y
compris dans l'existant lorsque cela est possible :
espaces extérieurs (jardins, balcons...), caves...
Œuvrer pour une offre de logements
accessibles à tous
• Permettre aux ménages les plus modestes de
s’installer sur le Territoire.
• Mettre en place des outils favorisant l’accession à
la propriété et développer l’accession sociale à la
propriété.
PERMETTRE DE BIEN HABITER LE TERRITOIRE A TOUTES LES PERIODES DE LA VIE
Favoriser l’amélioration des logements
existants
• Lutter contre l’habitat indigne.
• Faciliter l’adaptation des logements pour
répondre aux besoins liés au grand âge et au
handicap.
• Permettre l’évolution, l’amélioration (confort,
performance énergétique) des logements
existants et favoriser, lorsque c'est possible, la
rénovation, réhabilitation des logements anciens.
• Œuvrer en faveur de l’amélioration et de la
réhabilitation du parc social.
• Renouveler le parc de logements sociaux
vieillissants par des opérations de reconstruction.
• Renforcer la mixité sociale dans certains secteurs.
• Diversifier les typologies de logements sociaux.
• Veiller au bon équilibre du parc social sur
l'ensemble du territoire.
Assurer l’équilibre social de l’habitat et
soutenir la construction de logements
sociaux
Limiter les impacts environnementaux liés
à la déconstruction et favoriser la
reconversion de certains bâtiments
• Permettre la reconquête et la reconversion du
bâti.
• Permettre la transformation de bureaux vacants
en logements quand c‘est techniquement
faisable et dans les secteurs adaptés.
ILLUSTRATION
Garantir une bonne qualité
environnementale des logements au sein
des projets
• Veiller au développement de projets vertueux en
termes de performance énergétique (isolation,
etc.) et au travers de l'utilisation de matériaux
biosourcés.
Sceaux
Bagneux Vallée Sud
Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 24
FAIRE DE VALLEE SUD – GRAND PARIS UN TERRITOIRE D'INNOVATION
ECONOMIQUE REPONDANT AUX GRANDS ENJEUX DE DEMAIN
Renforcer l’identité économique du
territoire autour de l’enseignement, la
recherche, l’innovation, la santé…
• S’appuyer sur la présence de grands
établissements de santé pour développer les
secteurs économiques liés au médico-social.
• Développer la filière des hautes technologies, de
la recherche et de l’innovation.
• Prendre en compte les besoins futurs en locaux
d'enseignement et de recherche.
• Favoriser l’implantation ou le maintien de
structures d’enseignement participant au
maillage de l’offre universitaire et
d’enseignement supérieur de Vallée Sud - Grand
Paris (en lien avec l’économie locale, l'art,
l'innovation dans le développement durable…).
• Faire le lien entre les activités d’enseignement et
de formation et les petites entreprises
innovantes.
• Conforter et créer des pôles économiques sur le
territoire :
o Créer un écoquartier tertiaire sur le site
de la Faculté de Pharmacie à Châtenay-
Malabry,
o Conforter le CEA, l’IRSN et le Bioparc
à Fontenay-aux-Roses,
o Développer l’activité tertiaire sur le site
des Mathurins à Bagneux.
Développer des formes d’économie
touristique complémentaire
• Valoriser le positionnement de Vallée Sud - Grand
Paris comme un territoire au cadre de vie de
qualité, aux portes de Paris et des grands pôles
économiques du Grand Paris dans le cadre du
tourisme d'affaire.
• Développer le secteur du tourisme, notamment le
« tourisme vert », en s’appuyant sur la qualité
patrimoniale et paysagère du territoire.
Fontenay-aux-Roses
Faculté dentaire de Montrouge
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER Grand Paris
Vallée Sud
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Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 25
Œuvrer en faveur du rééquilibrage habitat
/ emploi et développer une ville mixte et
vivante comprenant de l’habitat, de
l’emploi, des services,...
• Privilégier un rééquilibrage habitat / emploi dans
les projets, afin de développer une ville mixte et
de limiter les déplacements polluants.
• Accompagner le développement des petites et
moyennes entreprises (PME) sur le territoire.
• Veiller à conserver une place pour des activités
artisanales, de production et de logistique
urbaine.
• Maintenir des petits sites de production et
d’innovation.
• Favoriser le développement de l’Economie
Sociale et Solidaire et accompagner l’implantation
de ce type d’activités.
• Permettre l'implantation de nouvelles structures
d'accueil adaptées et pouvant évoluer en cas de
changement d'usage.
Adapter l’offre tertiaire aux nouveaux
besoins (télétravail, coworking…)
• Tenir compte du développement du télétravail
dans les nouvelles offres de bureaux.
• Développer une offre alternative aux locaux
tertiaires (espaces de coworking, accueil de
pépinières d'entreprises, de structures
associatives, de start up…).
Développer la mixité fonctionnelle dans
certaines zones d’activités économiques
existantes
• Requalifier et optimiser les zones d’activités
économiques.
• Réemployer les locaux vacants des zones
industrielles pour de l'activité artisanale.
S’appuyer sur les pôles gare (actuels et
futurs) et les grands axes pour le
développement de l’activité économique
• Renforcer l’activité économique, la développer à
proximité des pôles de gare actuels et futurs ou le
long de certains axes routiers structurants.
Maintenir la diversité d’acteurs
économiques sur le territoire et
développer l’activité économique
et l’emploi dans les quartiers prioritaires
de la ville
• Accueillir de nouvelles entreprises dans un parc
immobilier de qualité, sur un territoire accessible
et au cadre de vie agréable.
• Développer la mixité fonctionnelle en gardant une
place pour les activités dans les quartiers.
• Œuvrer pour une maîtrise du prix du foncier afin
de permettre aux entreprises de rester, se
développer ou s’implanter sur le territoire.
FAIRE DE VALLEE SUD UN TERRITOIRE
D'INNOVATION ECONOMIQUE
REPONDANT AUX GRANDS ENJEUX
DE DEMAIN
Mikadoz - Châtenay-Malabry
Maison des entrepreneurs – Fontenay-aux-Roses
Stop and Work - Bourg-la-Reine
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER A4 Vallée Sud Grand Paris
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Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 26
Adapter, améliorer et diversifier l’offre en
équipements en fonction des besoins
• Adapter l'offre d'équipements à l'évolution
démographique.
• Adapter les équipements actuels aux usages et
besoins et réhabiliter les équipements qui le
nécessitent.
• Répondre au besoin d’implantation de nouveaux
équipements, notamment au sein des projets
d’aménagement, et sur l’ensemble du territoire.
Encourager la mise en réseau des grands
équipements existants
• Organiser la complémentarité de l’offre des
équipements du territoire (développement des
échanges et des potentiels de mutualisation...).
• Favoriser l’implantation d’un campus ouvert sur
les sites de la faculté dentaire de Montrouge et
de la faculté Descartes à Malakoff.
• Promouvoir la pratique du sport en s'appuyant
sur les infrastructures sportives existantes et en
développant des lieux de proximité.
Accompagner le développement du
numérique
• Rendre la ville «intelligente» en l'équipant
d'infrastructures innovantes : open data, création
de services liés aux usages du numérique,…
• Permettre un accès au numérique pour tous, en
garantissant une couverture (fibre et mobile)
optimale du territoire.
REPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS ET AMELIORER L'OFFRE EN EQUIPEMENTS
Développer la vocation culturelle et de
loisir du territoire
• S'appuyer sur le riche réseau d'équipements
culturels du territoire (cinémas, théâtres, musées,
lieux d'exposition, etc.) pour y conforter la place
de la culture.
• Développer la vocation culturelle, patrimoniale et
touristique de lieux emblématiques.
• Faire de la Coulée verte un axe support de loisirs
et de culture.
• Favoriser l’émergence de pôles culturels.
Théâtre Patrick Devedjian Firmin Gémier Antony
(Boegly & Grazia)
Piscine de Bagneux
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER STE NN
Grand Paris
Vallée Sud
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VIII VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 27
CONFORTER L'IDENTITE COMMERCIALE DU TERRITOIRE AUTOUR DE CŒURS DE VILLE VIVANTS ET ANIMES
Dynamiser les centres-villes
• Créer ou aménager des « places de village ».
• Lier les quartiers aux centres-villes via des
circulations douces ou transports en commun et
ainsi améliorer l'accessibilité de ces derniers.
Conforter l’armature commerciale et les
polarités commerciales existantes
• Maintenir les linéaires commerciaux existants liés
aux polarités et favoriser la continuité de ces
linéaires, en encadrant ou empêchant les
mutations et les changements de destination des
rez-de-chaussée le long des linéaires
commerçants ou actifs.
• Renforcer et redynamiser les polarités
commerciales de quartier.
• Conforter et renforcer l’offre de commerces de
proximité.
• Valoriser les marchés comme élément de
l’armature commerciale, lieu de sociabilisation,
d’animation de quartier, de valorisation des
circuits courts,...
Accompagner la transition et l’adaptation
du commerce aux nouvelles pratiques
Organiser la logistique urbaine :
- En prévoyant l’implantation d'espaces de
conciergerie et de points de retrait logistiques.
- En favorisant les livraisons via des modes de
déplacement moins polluants (véhicules
électriques, vélo-cargos…).
- En accompagnant et en encadrant le
développement du e-commerce.
Mieux maîtriser les typologies des
commerces qui s’implantent sur le
territoire
• Affirmer les typologies existantes sur le
territ o ir e : petites et moyennes surfaces,
commerces de proximité.
• Favoriser la diversification de l'offre commerciale
et maîtriser les typologies de commerces et
services qui s’implantent.
• Faire de l'aménagement des nouvelles gares et
stations de transport et des projets
d’aménagement une opportunité de
développement de polarités commerciales
complémentaires, sans nuire au commerce de
centre-ville ou déjà existant. Se doter d'outils
pour favoriser la diversification de l'offre
commerciale.
ILLUSTRATION
Antony
Châtillon
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER NV Vallée Sud Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 28
Organiser le rabattement vers les modes
de transports lourds
• Assurer l’interconnexion entre tous les modes de
transport.
• Prévoir des aménagements spécifiques (liaisons
cyclables, lignes de bus à haut niveau de service,
stationnement) pour assurer un maillage fin du
territoire.
• Développer des espaces de stationnement
notamment sécurisés supports à l’intermodalité,
notamment pour les deux roues.
• Désengorger les centres-villes et l’espace public
du stationnement de surface en favorisant le
stationnement en ouvrage.
• Optimiser les parcs de stationnement
automobiles existants en favorisant leur
mutualisation.
Améliorer le maillage
• Améliorer les déplacements en bus sur le
Territoire.
• Porter une attention particulière aux lignes de bus
locales, service de proximité essentiel, et
conforter son maillage à l’échelle territoriale.
• Favoriser le développement du transport à la
demande.
• Transformer l’Orlyval pour en faire une desserte
locale des quartiers traversés et ainsi renforcer
leur accessibilité.
• Améliorer l’accès aux équipements en transports
en commun.
FACILITER LES MOBILITES ET MIEUX RELIER LES POLARITES DU TERRITOIRE
Requalifier les grands axes routiers, vitrine
du territoire
Organiser la logistique urbaine à l’aune du
e-commerce
• Prendre en compte les problématiques de la
logistique urbaine (foncier, transition
énergétique…).
• Améliorer les traversées et renforcer le caractère
urbain des grands axes routiers du territoire.
• Fluidifier et apaiser ces grands axes.
ILLUSTRATION
Améliorer la desserte du territoire
• Accompagner l’arrivée des futures lignes 15 et 18
du métro du Grand Paris Express et organiser le
rabattement vers ces futurs pôles, vitrines et
entrées du territoire.
• Porter le développement et le prolongement de
plusieurs lignes structurantes : le métro ligne 4,
les tramways T6 vers Paris et T10 vers la gare de
Clamart.
• Développer la multimodalité autour des axes de
transports structurants existants et à venir.
Clamart
Bourg-la-Reine
Clamart
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER Vallée Sud
Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 29
Organiser l’ensemble des mobilités sur
l’espace public
Promouvoir les mobilités actives
• Favoriser la place du piéton dans la ville et
améliorer le partage et la sécurité de l’espace
public entre piétons, vélos, trottinettes, véhicules
motorisés, personnes à mobilité réduite avec une
meilleure intégration des modes actifs.
• Améliorer la qualité des espaces publics et
favoriser la piétonnisation de cœurs de ville.
• Renforcer les continuités et le maillage
des dispositifs de mobilités actives à l’échelle
du Territoire, entre les communes afin
d’encourager l’usage du vélo :
• Développer un axe de circulation douce
Est/Ouest,
• Soutenir et permettre la réalisation sur
le territoire du projet de RER Vélo,
• Créer des espaces de stationnement
sécurisés pour les vélos à proximité des
polarités commerciales, équipements
publics et pôles de transports collectifs
structurants.
• Développer un espace public toujours
plus favorable aux pratiques physiques et
sportives de plein air et aux mobilités actives
(marche, vélo).
• Requalifier et pacifier la Coulée verte,
infrastructure majeure pour le territoire en
œuvrant pour l'aménagement d'itinéraires de
substitution sécurisés, en lien avec le schéma
directeur cyclable.
• Développer les cheminements piétons sécurisés
et mailler le territoire en favorisant les
continuités et en atténuant les difficultés de
franchissement.
• Ouvrir, quand cela est possible, des passages et
cheminements dans la ville, à travers les grandes
emprises gérées par les bailleurs sociaux ou des
copropriétés, etc.
FACILITER LES MOBILITES ET MIEUX RELIER LES POLARITES DU TERRITOIRE
Montrouge
Rue Roëckel Bourg-la-Reine
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER A4 Vallée Sud Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 30
Maîtriser une urbanisation garante du
cadre de vie de qualité et promouvoir la
ville du quart d’heure *
• Maîtriser et organiser la densification et
l’intensité urbaine, dans un objectif d’améliorer le
cadre de vie et le bien-être des habitants (services
et commerces de proximités notamment).
• Développer un accès à l’ensemble des services,
notamment dans le cadre de projets urbains.
• Offrir les conditions d’un renouvellement urbain
tout en tenant compte de la diversité des formes
urbaines et architecturales existantes.
• Faire émerger des formes urbaines intermédiaires
pour créer des transitions harmonieuses entre les
ensembles bâtis denses et les secteurs
pavillonnaires.
• Au sein des secteurs denses, permettre le
développement de toitures pouvant constituer de
nouveaux potentiels d’accès à des espaces
extérieurs avec un usage social permettant aux
habitants de se réunir et d’y développer de
l’agriculture urbaine, des jardins partagés…
• Engager une réflexion sur la diversification des
fonctions des sous-sols en zone dense pour
permettre d’y accueillir d’autres usages que le
seul stationnement de véhicules (logistique
urbaine, agriculture urbaine, data-center,
équipements notamment sportifs,...).
Privilégier une urbanisation le long de
certains axes structurants et autour des
futures gares
• Privilégier la mixité fonctionnelle (habitat/emploi)
le long de certains axes et dans le périmètre des
futures gares.
• Prendre en compte, dans les nouveaux projets,
l'exposition aux pollutions, notamment sonores,
générées par les grands axes.
Organiser le renouvellement des sites
mutables
• S'appuyer prioritairement sur les sites mutables
pour permettre le développement urbain du
territoire.
• Permettre des formes urbaines plus compactes
sur des sites mutables et/ou à requalifier (friches,
secteurs en reconversion ou en renouvellement
urbain) offrant une plus grande végétalisation
tout en répondant au besoin en logements et
équipements.
VISER UN DEVELOPPEMENT DU
TERRITOIRE PARTICIPANT A LA QUALITE
DE VIE DES HABITANTS
Préserver les quartiers pavillonnaires
• Préserver les quartiers pavillonnaires qui
participent par leur organisation spatiale au cadre
de vie de qualité.
• Permettre une évolution du logement dans les
quartiers pavillonnaires, respectueuse de la forme
urbaine existante et des cœurs d'îlot.
Sceaux
Fontenay-aux-Roses
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER
Ville du quart d’heure* : concept développé par Carlos Moreno permettant aux habitants d’atteindre le bien-être urbain en accédant en quinze minutes (à pieds ou à vélo) à six fonctions sociales, urbaines et territoriales essentielles : se loger dignement ; travailler, produire dignement ; être en mesure d’accéder à son bien-être ; s’approvisionner ; apprendre ; s’épanouir. Vallée Sud
Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 31
• Développer les lieux publics de convivialité,
d’animation.
• Conforter l’esprit de village, de lieu de
convivialité, de bien être, avec toutes les
aménités (services, transports, équipements,
commerces, espaces publics de qualité et
sécurisés, espaces verts, accessibilité PMR etc.).
• Préserver des secteurs du centre-ville constitués
d’éléments de patrimoine et espaces de
respiration.
• Faire de l’espace public un support à l’expression
culturelle et artistique : amener l’art dans la ville.
Améliorer la qualité de l’espace public et
conforter l’esprit de village, lieu de
convivialité
Adapter les voies aux modes de
déplacements utilisés (voiture, transports
en commun et mobilités douces)
• Favoriser l'aménagement de voies apaisées sur
l'ensemble du territoire.
• Requalifier la RD 920 en boulevard urbain sur
l’ensemble de son linéaire.
• Apaiser la circulation sur les RD 906 et 986 en lien
avec les aménagements des tramway T6 et T10.
• Favoriser le développement des voies apaisées
(rues piétonnes, rues végétalisées,
aménagements aux abords des écoles…).
• Réaménager les grands axes du territoire afin
d'apaiser le trafic.
ILLUSTRATION
Structurer l’espace urbain en réduisant les
coupures et organisant les liens
• Porter un regard attentif sur le traitement et
l’aménagement des espaces de frange avec les
territoires limitrophes.
• Valoriser, requalifier si nécessaire, les principales
entrées de territoire.
• Structurer l’espace urbain de Vallée Sud - Grand
Paris en réduisant les coupures urbaines et en
organisant les liens entre les villes et quartiers.
VISER UN DEVELOPPEMENT DU
TERRITOIRE PARTICIPANT A LA QUALITE
DE VIE DES HABITANTS
Bagneux
Boulevard de Stalingrad - Malakoff
Rue des Gallardons Le Plessis-Robinson – Châtenay-Malabry
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER Vallée Sud
Grand Paris
Esbaca
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 32
Renforcer la protection des patrimoines,
fondement d’un cadre de vie de bonne
qualité pour tous
• Mettre en avant les grands éléments
patrimoniaux et paysagers d’envergure.
• Préserver le patrimoine ordinaire et valoriser le
patrimoine bâti remarquable et pittoresque.
• Protéger le patrimoine industriel remarquable du
territoire, tout en y incluant de la mixité
fonctionnelle.
• Protéger les sentiers, venelles et villas.
• Respecter l’identité urbaine et paysagère de
Vallée Sud - Grand Paris en maintenant sa
diversité dans les futurs projets :
o Veiller à la diversité architecturale,
o Créer le patrimoine de demain.
Préserver les zones pavillonnaires
• Préserver les zones pavillonnaires et le tissu de
maisons individuelles diffus, qui participent à
l’identité patrimoniale des villes.
Préserver les vues et perspectives qui
apportent respirations et aérations au sein
de l’espace urbain
• Mettre en valeur les perspectives offertes par les
vallonnements.
• Prévoir des aménagements qui assurent la
préservation ou la mise en valeur des
perspectives visuelles.
• Porter une attention au traitement des points
hauts du territoire au regard de leur impact sur le
paysage.
METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE
EXCEPTIONNEL DU TERRITOIRE,
PORTEUR DE SON IDENTITE
ILLUSTRATION Parc de Sceaux
Villa Hennebique, Bourg-la-Reine
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER Vallée Sud
Grand Paris
Vallée Sud - Grand Paris, un territoire attractif et accueillant pour vivre, étudier et travailler
Bagneux
Sceaux
Chôtenoy-Malabry
Esbacc
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AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER Y
Vallée Sud
Grand Paris
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Esbacc
Ville VALLEE SUD GRAND PARIS – PLUi PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES 34
CARTOGRAPHIE
Principaux secteurs de réflexion d’échelle
territoriale
Poursuivre le développement des projets
d’aménagement en cours et futurs
Requalifier et revaloriser les secteurs en
renouvellement urbain.
Promouvoir un urbanisme garant du cadre de vie
de qualité
Valoriser, requalifier les principales entrées
routières du Territoire.
Réduire et atténuer les coupures urbaines et
organiser les liens entre les villes et quartiers.
Valoriser les entrées de territoire, réduire les
coupures et organiser les liens
Préserver et mettre en valeur les centres-villes
animés rassemblant commerces et services,
équipements et espaces publics de convivialité.
Conforter l’armature commerciale, maintenir les
polarités et linéaires commerciaux existants.
Préserver les secteurs pavillonnaires et le tissu
de maisons individuelles diffus, qui participent
au cadre de vie de bonne qualité.
Offrir les conditions d’un renouvellement urbain
tout en tenant compte de la diversité des
formes urbaines et architecturales existantes.
Conforter les atouts de l’armature urbaine du
territoire
S’appuyer sur les pôles gares structurants pour
le développement économique et commercial
Conforter les pôles gares secondaires qui
constituent des polarités de quartier
Porter le développement d’une offre
commerciale dans les gares secondaires
existantes et améliorer la multimodalité
Accompagner l’arrivée des futures lignes 15 et
18 du métro du Grand Paris Express et organiser
le rabattement vers ces futurs pôles, vitrines et
entrées du territoire
S’appuyer sur les pôles gare pour développer et
structurer le territoire
Requalifier et optimiser la zone d’activités
économiques de Bagneux
Développer la mixité fonctionnelle dans
certaines zones d’activités économiques
Renforcer l’identité économique et maintenir la
diversité d’acteurs économiques sur le territoire
Œuvrer au développement du maillage de
circulations douces
Requalifier et pacifier la Coulée verte,
infrastructure majeure pour le territoire, en
œuvrant pour l'aménagement d'itinéraires
sécurisés complémentaires en lien avec le
schéma directeur cyclable de VSGP.
Conforter les pôles tertiaires majeurs,
constitutifs de l'identité du territoire
Poursuivre le développement des polarités
tertiaires secondaires
Développer de nouvelles polarités tertiaires
Veiller à conserver une place pour des activités
artisanales, de production et de logistique
urbaine.
Favoriser l’implantation ou le maintien de
structures d’enseignement participant au
maillage de l’offre universitaire et
d’enseignement supérieur de Vallée Sud - Grand
Paris (en lien avec l’économie locale, l'art,
l'innovation dans le développement durable…).
AXE 2 VALLÉE SUD - GRAND PARIS, UN TERRITOIRE ATTRACTIF
ET ACCUEILLANT POUR VIVRE, ÉTUDIER ET TRAVAILLER
Localisation indicative