Procès Verbal - DEL 082 09 2025 Annexe Vente LTS Communaux Semac AP424

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Procès Verbal - DEL 082 09 2025 Annexe Vente LTS Communaux Semac AP424 Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 par la commune de Saint-Benoît. Lien du pdf (Procès Verbal - DEL 082 09 2025 Annexe Vente LTS Communaux Semac AP424)Thèmes du document : Justice et droit, Institutions publiques, Union Européenne, r* \

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DEr ARTEMENT DE LA REUNION

G AnuT 00

COMMUNE DE SAINT-BENOIT

ADMINISTRATION MUNICIPALE

OBJET : VENTE DES L.T.S. COMMUNAUX.

Le Maire certifie que le

compte-rendu de cette

délibération a été affiché. .en

Mairie le... $.ARIT 98

que [a convocation du

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face le 20 Juin 1994, et que

le nombre des membres en

exercice étant de 35, le

nombre des présents est de

23;

:. ; Le Maire,

Jean-Claude FRUTEAU.

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EXTRAIT DU PROCES-VERBAL

DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL

- SEANCE DU 28 JUIN 1994 -

SOUS PREFECIURL D

SAINT-BENANIT

G9. AOUT 1994

ARRIVER

L'An Mil Neuf Cent Quatre Vingt Quatorze, le Mardi 28 du mois de Juin, à

18 heures, le Conseil Municipal de Saint-Benoit, sur une première convocation s'est

réuni en la salle habituelle de ses séances,

sous la présidence de Monsieur Jean-Claude

FRUTEAU.

ETAIENT PRESENTS EGALEMENT : Messieurs - ISSA Vounouss - LAI-TECK André - Mme NILLAMEYOM Suzelle - TURPIN André - TURPIN Antoine -

VELLIN Jacques - JULIE Jean Luc - RAMSAMY Gérard

- COLLET Richard - Mme CESAIRE Anésie - PAYET

Max Joseph - HUET Pierre Jean-Yves - DIJOUX Christophe - Mme

GALBOIS Isabelle - MONTAUSY Marc Joseph - BANOR Jean Pierre - COCHARD

Nicol - REFAMIHA Marius - MOREAU Daniel - HUET Daniel - JEAN FRANCOIS

Paul - TAYE CANDASSAMY Guy René.

ABSENTS EXCUSES : Messieurs CONSTANT Gilbert - LECONSTANT Philippe -

FOUDRAIN André - NOUCANA Sully - VIDOT Daniel.

ABSENTS : Messieurs MAILLOT Fidélio - POIRIER Jules - MORTAISE

Jean-Pierre - NELSON Jean Max

- LEGROS Jean-Max - COCHARD Christian - RAMIN Gilbert.

Le Président rappelle à l'Assemblée que la Commune a demandé à la SEMAC par

délibération du Conseil Municipal du 31 Mars 1993 de réaliser l'étude préparatoire à

la vente des L.T.S. à leurs occupants, soit 341 logements

répartis sur 12 programmes.

Il lui précise que le prix de vente soumis à son approbation aujourd'hui a été

calculé conformément à la circulaire du Préfet en date du 24 Mars 1994.

Celui-ci comprend le coût du logement et du terrain d'assiette calculée sur la base

de 50 Francs le m°?, les intérêts que la Commune a payé sur les emprunts qu'elle a mis en

place et les frais liés à la vente (géomètre, notaire, droit d'enregistrement, études

préparatoires à la vente ….).

5 Ont été retranchés du prix, les subventions perçues par la Commune pour ces

L.T.S. et les loyers que les familles ont payés depuis leur entrée dans les lieux.

À compter de la signature de l'acte de vente les familles seront propriétaires du

logement et du terrain.

Le prix de vente moyen sur l'ensemble du parc s'élèv

tableau récapitulatif en annexe décline par programme les composa

montant moyen des prix de cession.

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Accusé de réception en préfecture

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Date de télétransmission : 30/09/2025

Date de réception préfecture : 30/09/2025Au vu de ces éléments 1l lui demande de se prononcer :

o sur la décision de vendre les programmes de Logements Très Sociaux à leurs

occupants ;

8 d'accepter que cette vente soit réalisée moyennant le prix déterminé par la

SEMAC dans les conditions fixées par la mission qui lui a été confiée et en

conformité avec les textes règlementaires.

a de l'autoriser à signer les actes de vente des Logements Très Sociaux

communaux.

Appelée à se prononcer, l'Assemblée après en avoir délibéré, à l'unanimité :

+ décide de confier à la SEMAC la vente des LTS, propriétés de la Commune à leurs occupants selon le barème exposé (voir annexe) ;

+ autorise le Maire à intervenir dans les actes ad'hoc.

Fait et délibéré à Saint-Benoit, les jour, mois et an que dessus.

L'ensemble des membres présents ont signé.

Pour Extrait Conforme,

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Daniel KWANCHEE. | 77 Jean-Claude FRUTEAU.

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Date de réception préfecture : 30/09/2025Hôtel

de

Ville,

le

07

Novembre

2012

DÉPARTEMENT

DE

LA

REUNION

-COMMUNE

DE

SAINT-BENOIT

Mn

EXTRAIT

DU

PROCES

VERBAL

DES

DELIBERATIONS

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ADMINISTRATION

MUNICIPALE

DU

CONSEIL

MUNICIPAL

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SEANCE

DU

19

OCTOBRE

2012

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DELIBERATION

N°

076

—

10

— 2012

—

DIRECTION

DU

DEVELOPPEMENT

—

SERVICE

HABITAT

VENTE

DES

LTS

COMMUNAUX

Le

Maire

certifie

:

>

que

le

compte-

rendu

de

cette

délibération

a

été

affiché

en

Mairie

le

7

Novembre

2012.

>

que

la

convocation

du

Conseil

Municipal

avait

été

faite

le

8

octobre

2012.

>

que

le

nombre

des

membres

en

exercice

étant

de

39,

PTÉSENÉS

secs

21

Représentés….……

5

ÉRCUSÉS

sn

2

AbBSents

ss

11

Total

des

votes.

26

P.

Le

Maire

absent,

Le

Premier Adjoint,

AL P. LE CONSTANT

L'An

Deux

Mille

Douze,

le vendredi

19

du

mois

d’octobre

à

18

heures

00,

le Conseil

Municipal

de

Saint-Benoît

s'est réuni

en

la salle

habituelle

de

ses

séances,

sous

la présidence

de

Monsieur

Jean

Claude

FRUTEAU. EETAIENT

PRESENTS

EGALEMENT

:

M.

Philippe

LE

CONSTANT

— Gérard

PERRAULT

— Monique

CATHALA

—

André

MINATCHY

- Dominique

ATCHICANON

—Marie

Herwine

BOYER

— Yolande

DALLEAU

- Daniel

HUET

- Frédéric

MAYEN

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Emilienne

RICHARD

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Renée

ALLANE

-—

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Louis

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Sylvaine

LANEUVILLE

—

Geneviève

ARGAN

-—

Stéphane

MAILLOT

-

Marie

Véronique

MOUNIAMA

—Jean

François

GRONDIN

-— Gérard

RAMSAMY

—

Alexandre

RAMJANE

— Raymond

MARIMOUTOU

ONT

DONNE

PROCURATION

:

Jeannine

DHORT

à

Marie

Herwine

BOYER

-Jean

Luc

JULIE

à Philippe

LE

CONSTANT

- Michel

NASSIBOU

à Daniel

HUET

— Nadine

MEGARISSE

à Monique

CATHALA

— Angélique

MARTIN

à Dominique

ATCHICANON

ABSENTS

EXCUSES

: Ruth

DIJOUX

— Yves

GIGAN

ABSENTS

: Maurice

CHAN

FAT

- Sarah

LAMBERT

-— Neera

VICTOIRE

—

-

Marie

Carole

MOGALIA

-

Karl

PAYET

—

Ghislaine

ADRAS

—

Daniel

MOREAU

-

Patricia

PILORGET

—

Irène

FONTAINE

-

Valérie

PAYET

-

Martial

VERY

Secrétaire

de

séance

M.

Frédéric

MAYEN

Accusé de réception en préfecture 974-219740107-20250922-DEL082092025-DE Date de télétransmission : 30/09/2025 Date de réception préfecture : 30/09/2025Le

Président

informe

|’ Assemblée

que

par

délibération

en

date

du

28 juin

1994,

le Conseil

Municipal

a confié

la vente

des

LTS

communaux

à la SEMAC.

Celle-ci

a été

sollicitée

par

le

Trésor

Public

pour

procéder

à une

nouvelle

validation

du

Conseil

Municipal

sur

les prix

de

cession

des

logements

restant

à vendre.

A

ce jour,

266

logements

ont

été

vendus

à leurs

occupants

et

il reste

82

logements

dont

25

sont

en

cours

chez

le notaire.

Pour

ne

pas

remettre

en

cause

l’équilibre

économique

du

programme

ni

le

retarder,

je

vous

propose

de

maintenir

le

prix

initialement

établi

comme

le

précise

le

tableau

joint

en

annexe.

Appelée

à se prononcer,

l’Assemblée

après

en

avoir

délibéré,

adopte

à l’unanimité

les

propositions

du

Maire.

Fait

et délibéré

à Saint

Benoît

les jour,

mois

et an

que

dessus.

L'ensemble

des

membres

présents

a signé.

P.

Le

Maire

absent,

Le

Premier

Adjoint,

Philippe

LE

CONSTANT Accusé de réception en préfecture 974-219740107-20250922-DEL082092025-DE Date de télétransmission : 30/09/2025 Date de réception préfecture : 30/09/202513 00'ZL8 LG 3 00'048 85 .3 80'LLS 86

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l'acte

: DEL076-10-12

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Accusé

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réception

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08/11/12

à

06:34

Préparé

Date

08/11/12

à

06:23

Par

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Transmis

Date

08/11/12

à

06:23

Par

SANSPOIL

Genevieve

Accusé de réception en préfecture 974-219740107-20250922-DEL082092025-DE Date de télétransmission : 30/09/2025 Date de réception préfecture : 30/09/2025DÉPARTEMENT DE LA REUNION

COMMUNE DE SAINT-BENOIT

LL k EXTRAIT DU PROCES VERBAL

HaUnE DES DELIBERATIONS

ADMINISTRATION MUNICIPALE DU CONSEIL MUNICIPAL

SEANCE DU 26 NOVEMBRE 2013

DELIBERATION N° 110 - 11 – 2013 – Direction du Développement

Service Habitat

VENTE DES LTS COMMUNAUX

Le Maire certifie :

que le compte-

rendu de cette

délibération a été

affiché en Mairie le 3

décembre 2013.

que la convocation

du Conseil Municipal

avait été faite le 7

novembre 2013

que le nombre des

membres en exercice

étant de 39,

Présents .............. 23

Représentés ........ 05

Excusés .............. 1

Absents .............. 10

Total des votes ... 28

Le Maire,

J. Claude FRUTEAU

L'An Deux Mille Treize, le mardi 26 du mois de Novembre à

18 heures, le Conseil Municipal de Saint-Benoît, sur une première convocation s'est réuni en la salle habituelle de ses séances, sous la présidence de Monsieur Jean Claude FRUTEAU.

ETAIENT PRESENTS EGALEMENT :

MM. Philippe LE CONSTANT - Gérard PERRAULT – Monique CATHALA - André MINATCHY - Ruth DIJOUX-LOVILLE - Marie Herwine BOYER –- Yolande DALLEAU - Daniel HUET - Frédéric MAYEN - Marie Emilienne RICHARD –Marie Renée ALLANE – Jules Louis VERY – Sylvaine LANEUVILLE - Michel NASSIBOU –Yves GIGAN - Nadine MEGARISSE – Stéphane MAILLOT -– Jean François GRONDIN - Ghislaine ADRAS - Gérard RAMSAMY - Alexandre RAMJANE - Raymond MARIMOUTOU

ONT DONNE PROCURATION : Maurice CHAN FAT à Gérard PERRAULT - Jeannine DHORT à Jean François GRONDIN - Geneviève ARGAN à Marie Renée ALLANE - Marie Véronique MOUNIAMA à André MINATCHY - Angélique MARTIN à Monique CATHALA -

ABSENT EXCUSE : Dominique ATCHICANON

ABSENTS : Jean Luc JULIE – Sarah LAMBERT - Neera VICTOIRE - Marie Carole MOGALIA - Karl PAYET - Daniel MOREAU - Patricia PILORGET - Irène FONTAINE - Valérie PAYET - Martial VERY

Secrétaire de séance

Ruth DIJOUX-LOVILLELe Président rappelle à l’Assemblée que par délibération en date du 19 octobre 2012, elle avait approuvé les prix de cession des LTS communaux restants à vendre.

Aujourd’hui, le notaire sollicite à nouveau le Conseil Municipal et demande de faire figurer dans le projet de délibération l’avis des domaines conformément à l’article L2241-1 modifié par LOI n° 2009-526 du 12 mai 2009 – art.121.

Les services des domaines ont été consultés pour avis depuis le 27 octobre 2013. Mais à ce jour, aucune réponse ne nous est parvenue.

Aussi, conformément à l’article cité ci-dessus, l’avis est réputé donné à l’issue d’un délai d’un mois à compter de la saisine de cette autorité.

Par conséquent, le Président propose à nouveau à l’Assemblée de maintenir le prix initialement établi comme le précise le tableau joint en annexe.

Appelée à se prononcer, l’Assemblée après en avoir délibéré, adopte à l’unanimité la proposition du Maire.

Fait et délibéré à Saint Benoît les jour, mois et an que dessus.

L’ensemble des membres présents a signé.

Le Maire,

Jean Claude FRUTEAU

Accusé de réception en préfecture

974-219740107-20250922-DEL082092025-DE

Date de télétransmission : 30/09/2025

Date de réception préfecture : 30/09/2025