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Déliberation - 23041 modification de parcelles cadastrales afin de se conformer a lalignement reel dossier
Document publié le Mercredi 11 octobre 2023 par la commune de Mireval.
Lien du pdf (Déliberation - 23041 modification de parcelles cadastrales afin de se conformer a lalignement reel dossier)
Thèmes du document : Justice et droit, Logement, Institutions publiques,
Accusé de réception en préfecture
034-213401599-20231012-23 -41 -AI
Date de réception préfecture : 12 /10 /2023
Département de l'Hérault
Canton de Frontignan DELIBERATION N° 23/041
Délibération du conseil municipal
de la Commune de Mireval
OBJET: MODIFICATION DE PARCELLES CADASTRALES
AFIN DE SE CONFORMER A L'ALIGNEMENT RÉEL
NOMBRE DE MEMBRES
Séance du 11 octobre 2023
L'An DEUX MILLE VINGT TROIS
Et le 11 octobre
Afférents au
Conseil
Municipal
En
exercice
Qui ont pris
part à la
Délibération
23 23 22 A 19H00, le Conseil Municipal de cette Commune, régulièrement convoqué
s'est réuni au nombre prescrit par la loi, dans le lieu habituel de ses séances
sous la présidence de Monsieur Christophe DURAND, Maire.
DATE DE LA CONVOCATION
6 octobre 2023
Présents (15) : DURAND Christophe - DESCOUX Richard - ASSELIN Nathalie - DALBIN Jacques -
DEMOLLIERE Jean-Pierre - ESCUD/ER Christiane - PERPINA Dominique - GUY Gilles - RAM BEAU Sandra -
HERMET Rodolphe - DAURES Damien - ROUJAS Georges - ASSENC/O Martine -ANDRE Robert - JO Michel
Absents excusés (7) : AMIARD Manuela procuration à Gilles G_UY - SAINT-ELLIER Catherine procuration à
Christiane ESCUDIER - GRANIER Dominique procuration à DALBIN Jacques - BROOKS Christelle procuration
à Nathalie ASSELIN - RODRIGUEZ GRUESO José procuration à Damien DAURES - PALHIES Sylvain
procuration à DESCOUX Richard - RIBO CO/MBRA ATUNES Marie-Françoise procuration à Robert ANDRE
Absente : BOURELLY Céline
Le procès-verbal de la dernière réunion a été lu et arrêté.
Gilles GUY a été nommé secrétaire.
A la suite la construction de l'EHPAD « Les jardins de Mireval » chemin des Amouriès, les
copropriétaires de l'ancienne Maison de Retraite ont vendu leur bien à la société NEXITY'.
Le projet immobilier de ce constructeur se nomme « le sonnet d'Eulalie » .
Le permis de construire, conforme au PLU de Mireval, a été accepté dernièrement et la société
commence à engager les études afin de réaliser les travaux.
En premier lieu, un géomètre expert a dû délimiter la propriété de la personne publique {la
commune) afin qu'elle produise un arrêté d'alignement individuel pour le projet.
Pour cela, le géomètre expert s'est basé sur le premier plan réalisé pour la construction du
bâtiment existant : Plan du lot 7 du lotissement Savino, datant de 1966.
Il a ensuite réalisé les mesures sur le terrain en relevant expressément l'existant, murs, éclairage
public, afin de borner, par la suite, les délimitations de chaque propriété.
En comparant ces nouvelles mesures avec le plan de 1966, le géomètre expert a pris la mesure de
l'évolution de la vie réelle d'un projet urbain ; le découpage des parcelles concernées par ce projet ne
correspond plus à la réalité du terrain.
Pour permettre que la construction des nouveaux bâtiments « le sonnet d'Eulalie » conformément
aux prescriptions du permis de construire accordé, il a lieu, dans un souci d'alignement de respecter les
constructions et délimitations réelles repérées par les mesures du géomètre expert.
Acte rendu exécutoire après dépôt en Préfecture le 12/10/2023
Et publication ou notification le 12/10/202 3
- Département de l' Hérault
Canton de Frontignan
ffitr Pour cela, les parcelles concernées par le nouvel alignement individuel, devront être découpées et changer de propriétaire. Conformément au relevé du géomètre expert assermenté et au plan qui en découle :
La partie de la parcelle AY 132 appartenant à la commune mais déjà dans l'emprise privé des anciens
bâtiments sera cédée à la société NEXITY pour une superficie totale de 50m2.
A deux endroits, la parcelle AY 114, appartenant à NEXITY est déjà occupée par le domaine public communal pour une surface totale de l-8 m2.
ll est proposé de réaliser un échange des parties concernées de ces deux parcelles entre la commune de Mireval et la société NEXITY.
La commune cède une surface plus grande que ce qu'elle reçoit. Ce delta sera compensé de deux
façons :
La commune récupèrera pour ses besoins propres, à la fois toutes la clôture du bâtiment existant, ainsi que
tout le mobilier de l'ancienne maison de retraite qui lui serait nécessaire.
La société NEXITY réalisera, à ses frais, toutes les réfections des abords de son projet situé sur le domaine
public communal : trottoirs réalisés aux normes en vigueur, déplacements des lampadaires....
Monsieur le maire demande au conseil municipal de bien vouloir :
Réaliser l'échange des parties des parcelles AY114 et AY132, tel que défini dans les documents du géomètre expert, afin de permettre la construction des nouveaux bâtiments « le sonnet d'Eulalie »
conformément aux prescriptions du permis de construire accordé.
r Autoriser Monsieur le Maire, ou son représentant, à signer tous les actes et documents utiles et nécessaire LE CONSEIL MUNICIPAL,
Après avoir délibéré, à la majorité,
17 voix pour et 5 contre (Unir Mireval)
Décide de réaliser l'échange des parties des parcelles AY114 et AY132, tel que défini dans les documents
du géomètre expert, afin de permettre la construction des nouveaux bâtiments « le sonnet d'Eulalie » conformémentaUxprescriptionsdupermisdeconstruireaccordé.
Autoriser Monsieur le Maire, ou son représentant, à signertous les actes et documents utiles et nécessaire
A Mireval, le L2 octobre2O23
Conformément aux dispositions des articles R.421-1 et suivânts du Code de Justice Administrative, le tribunal administratif de Montpellier peut être saisi par voie de recours formé contre la présente délibération pendant un délai de deux mois commençant à courir à compter de la plus tardive des deux dates suivantes ;
- date de transmission au contrôle de légalité de la Préfecture de l'Hérault - date de publication et/ou notification
Le tribunal âdministratif peut être saisi par l'application informatique « télérecours citoyens » accessible par le site in
www.telerecours.fr
Acte rendu exécutoire après dépôt en Préfecture le L2l1Ol2O23
Et publication ou notification le L2ILA/2A23
Le Secrétaire de Séance
Gilles GUY
Le Maire
de récepiion en préfecture
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