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Déliberation - DEL 2024.11.06 147f OAP
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Environnement,
RÉVISION GÉNÉRALE
PLAN LOCAL D'URBANISME
ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE
PROGRAMMATION
www.Ville-briancon.fr
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3.2. OAP DU FORT DESTETES nee ensencssescesccessencenese 53
S ( 5 M M À | R | 3.2.1. CARACTERISTIQUES DU SITE iii eee ueeueueeneueuoeneueeneueenenencne 53
3.2.1. LE FORT DES TETES UN PATRIMOINE EMBLEMATIQUE DE LA VILLE DE
1 CONTEXTE ET NOTE EXPLICATIVE 5 BRIANÇON uniiiiiiscesceresncseuseusceneeneeneence seen eaneeneenesnce se euseeneeneeneenesseesesense 59
. 3.2.2. LES ENJEUX DU PROJET... eee 59 1.1. LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION : 3.2.3. UN PROJET EN DEUX TEMPS vueecereeereereeereenerenneseneeeereneeeneenee 61 RAPPELS REGLEMENTAIRES secs ® 3.2.4. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT recrereeerenreeenenenenennns 62
1.2. LES OAP SECTORIELLES DE LA VILLE DE BRIANÇON..................... 8 1 PROTEGER LE PATRIMOINE DE LA VILLE DE BRIANCON 69
2. LES OAP EN CONSTRUCTIONS NEUVES esse 10 1.1. GENERALITES : PROTEGER LE PATRIMOINE, POUR QUI,
2.1. OAP1- SERRE DE MAURE/FORTVILLE csscsesrerecececceceoccneeccececcee 10 POURQUOI ?...senerreeeenreeeneeneeeeneeeeeeeneneeeennses 69
2.1.1. CARACTERISTIQUES DU SITE sursesrrrsrenrinenrenrinenenrenrnnenreneenerennnnes 10 11,1. DIFFUSER LA CONNAISSANCE AUTOUR DU PATRIMOINE ET DE L'ŒUVRE 012. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT 14 EXCEPTIONNELLE DE VAUBAN uiiiiiiiiiiicucceccecceccuceeeeueeueeueeueeneeneeseeseeeesesesee 69
2.1.3. SCHEMA DE PRINCIPE csssrererenrenerenrenrenenrenreneneneenenenrenrnenrenrnne 17 1.122. CONSTRUCTION DEL'OAP eee 70 1.1.3. OBJECTIFS DE L'OAP THEMATIQUE PATRIMOINE. us 70
2.2. OAP 2 - SAINT-BLAISE ere ess css cnceseccsscsscsscessee 18
2.2.1 CARACTERISTIQUES DU SITE srrrrcecreerneencenceneeneeenc encens 18 1.2. LA PROTECTION DU PATRIMOINE COMMENT ÇA MARCHE 2... 71 2.2.2. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT iii eceeceeeeeeceueeeceeecee 22 12.1 ARTICULATION DES PERIMETRES PATRIMONIAUX SUR BRIANÇON &c RAPPELS 2.2.3. SCHEMA DE PRINCIPE iii dieu eeceececcucceceucceceuececueeecueeee 25 DES ACTEURS DE LA PROTECTION ET DE LA PRESERVATION DU PATRIMOINE... 7
2.3. OAP 3 - COMBE MORANDE een 26 2. LES OUTILS DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE ss 74 2.3.1 CARACTERISTIQUES DU SITE uiuiiiiiiiiieiie ceci ceceeuceeeeeuceucueeeucuceucuecse 26 2.3.2. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT iii diiiediuecceceeecceeccceuceeceeecee 30 2.1. QUELLES RETOMBEES REGLEMENTAIRES POUR QUELLES 2.3.5. SCHEMA DE PRINCIPE uiiiiiiiieiiecuccuccucceccuccuccneceueueeueeceeueeceeseeseeseese 33 PROTECTIONS ? sense 7u 2.1.1. LES PERIMETRES REGLEMENTAIRES DE BRIANÇON LL. 74
2.4. OAP 4 - BASSES QUEYRELLES (UTN LOCALE)... 34 2.1.2. LES PERIMETRES D'INVENTAIRE ET DE RECONNAISSANCE DU PATRIMOINE 75 2.4.1. CARACTERISTIQUES DU SITE sisi cesse ces ceeeccuecueeneeneeueeueseeseesses 34 2.4.9. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT ii iiiiieiececeuececeecceuecceucecunncee 38 2.2. DES FORMES URBAINES VARIES NECESSITANT DES PROTECTIONS 2.4.3. SCHEMA DE PRINCIPE rrrenrnernenenenrenenenenrenenenesrenenenenrenenenenrnnene 41 ADÉQUATES... eresreeeeeeeeeeeneneeeeeeneeenenneeeneennennnenneenneeenneneeees 77 2.2.1. L'ORGANISATION URBAINE & PAYSAGERE (RAPPELS DU DIAGNOSTIC)... 77 3. LES OAP EN RENOUVELLEMENT/ REINVESTISSEMENT 2.2.2. LACITE VAUBAN iii eus ceuceucer crues suseaneaneenesneeeueeuseesensessess 80 URBAIN naine Lb 2.2.3. LES VILLAGES ET HAMEAUX VERNACULAIRES ue eee eee eueeueereene 82 2.2.4, DES QUARTIERS PATRIMONIAUX iii sense eiueeuerus eus ceneeneererssse 84 3.1. OAPS5 : ENTREE DE VILLE NORD suisses see scessesnuenee 44 3.1.1. CARACTERISTIQUES DU SITE ccecececececececenecereneeeeeneeeeeernrnee 44 2.8. COMMENT LE PLU ET LES AUTRES ELEMENTS REGLEMENTAIRES 3.1.2. LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT rcererecenenrenrenenenrenrinenrenennnree 49 PRESERVENT-ILS LE PATRIMOINE BATI DE BRIANÇON 87 3.1.3. SCHEMA DE PRINCIPE iii eeun scene euunceeuucenuncenunccenenceeuessennnss 52
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LL... 89 4.5. ZOOM SUR LE DRAVE DES BOIS .secccccccccccccecennenececesccccccceecceeeeeee 123
3.1. PREAMBULE... cc cc cn cmnnesmemsecessecccssccssccsccscscseccsseccecseccecsee 89 5. ANNEXE 124
3-2. RAPPEL DES FORMES URBAINES DE BRIANÇON : 5? 5.1. PALETTE VEGETALE .csscecccccccccececccncceececneececccmeesecceemecneceeecee 125
3.3. QUELLES EVOLUTIONS PREVOIR POUR LES FORMES URBAINES DE
BRIANÇGON ? ee scemeecccensene ones sessecssencenesencencccceccesscescescccccescesccscceee 91
3.3.1. DENSIFIER LE TISSU PAVILLONNAIRE iii eieeueecereueceueeeeeeee 91
3.3.2. LA VILLE BASSE DE BRIANÇON idee ieeueeeeeeecececeeecnceeueneceee 93
3.3.3. LES FORMES ORIGINELLES DU BATH... eeererececeueeeeceeocee 93
3.4. LA GESTION DU BATI sc receccceccceccenecccecccsccseececscccceccecccesescoccee 94
3.4.1. SOIGNER L'IMPLANTATION DANS LA PENTE. unie ueeeeereeueeeueueuereeccneeree 94
3.4.2. CONCEVOIR LES TOITURES COMME UNE CINQUIEME FAÇADE 95
3.4.3. FAVORISER LA CONSTRUCTION DE BATIMENT BIOCLIMATIQUE... 95
4. LA TRAME VERTE ET BLEUE QU'EST-CE QUE C'EST 2... 99
4.1. TYPOLOGIE DES CONTINUITES ECOLOGIQUES ss scsccecscsscesuee 99
41.1. LA TRAME VERTE & BLEUE iii iii eeeeeeereeeceeee 99
4.1.2. TRAME BRUNE iii neeeueererececeneneuceeeecemeneeeececeseneeeceeeeee 99
4.1.3. LA TRAME NOIRE ..iisiiiiiiiiiiiiueiecerececeueueeeececeneceueeeeeececeuececeeceeee 100
4.1.4. POURQUOI UNE OAP TRAME VERTE ET BLEUE (TVB) SUR LA VILLE DE
BRIANÇON 7 iii eus eeere neue ueeuenoeueneeneneaene neue ceeneno een neeneceeneseeneneenesesees 101
4.1.5. DEUX TRAMES VERTES ET BLEUES SUPPORT DE LA QUALITE DE VIE
BRIANÇONNAISE eee eee ee eeeeueuecececceueuecnececenceeneceeneceeceseeeeneceeeece 101
4.2. LA TRAME VERTE ET BLEUE URBAINE DU BRIANÇCONNAIS …. 102
4.2.1. FAIRE UNE VILLE PERMEABLE VECTRICE DE CONTINUITE ECOLOGIQUE 102
4,2.2. MAINTIEN DE L'ARMATURE VEGETALE DE LA TRAME BRUNE
EI NNT@ ONE NN EEE 105
4,2,3. UNE VILLE MOINS CONSOMMATRICE ni uieeueneeeueueneneneeemeneneenmeneeeee 107
4,2,4, PRESERVER LA RESSOURCE EN EAU iii eeueneeeeneueneueneemeneneneneuenee 109
4.3. LA TRAME VERTE ET BLEUE DES ESPACES REMARQUABLES................ 112
4.3.1. LA TRAME VERTE ET BLEUE DE BRIANÇON, UNE ENTREE PAR TRAME …. 112
4.4. COMMENT LE PLU PROTEGE LES MOSAIQUES DES MILIEUX DE
BRIANÇON 7 res se eee ns eme css cnssescccssenccsccencccccececcneccescesccssescescse 120
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1. CONTEXTE ET NOTE EXPLICATIVE
1.1.LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION : RAPPELS REGLEMENTAIRES
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme qui, à l'échelle de la commune, traduit un projet global d'aménagement et d'urbanisme
et fixe en conséquence les règles d'aménagement et d'utilisation des sols. Pour ce faire, le PLU se décline en plusieurs documents comme ce qui
SUIt :
Le rapport de présentation
Diagnostic - Enjeux - Mstification du projet - Evaluation environnamentale
Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables
Déclinaison du projet de territoire an orientations et objectifs
$ A "mr : : .
2 %= | Le règlement graphique . 9 À = { Le zonage ou plon de zonage Le règlement écrit . & F u s'appliquant à un terrain id side ° = . test l'élémentcortographique Le réglement écrit fixe les Les orientations ; es — 2 - © du Plan tocald'Urbanisme régles applicables à he 4 ; . 4 * d'Aménagement et de TE :
o == PLU, Ony trouve plusieurs l'intérieur de chacune des es “ RE Toustes STORE Cana . é Ë . informations à savoir: zones * < Di , CAE à PE (FE .
84" + Leszones ll est donc subdivisé en 9API SA RTL ne Fe 7 : 2%): Les prescriptions autant de zones que décrite s, ux.…) |: 29: linéaires, surfociques et av reglement graphique : ” ë « où ponctuelles) ‘ : . CRPTILLIIIILIITILIITIITITTI III TTL I LILI IL LILI LI LIT T TITI T TILL TITI TT TITI EI TITI TITI TITI TITI TITRE TITI TITI TITI IIILIIIIIIIIII1:
€ <
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ne eme EEE Nation (OAP) visent à
définir des intentions et orientations d'aménagement qualitatives qui peuvent:
Porter sur un secteur donné du territoire (OAP dites
« sectorielles »)]. Ce type d'OAP définissent en particulier les
conditions d'aménagement garantissant la prise en compte
des qualités architecturales, urbaines et paysagères des
espaces dans la continuité desquels s'inscrit la zone ;
OU avoir Une approche plus globale sur un enjeu spécifique
(OAP dites “"thématiques").
L'OAP Trame Verte et Bleue et l'OAP patrimoine qualité urbaine
sont des OAP dites thématiques et s'appliquent sur l'ensemble du
territoire en complément des prescriptions du règlement écrit. Les
OAP sectorielles et thématiques sont complémentaires. Il convient de
procéder à une lecture croisée des documents.
Il convient de préciser que le champ d'action des OAP doit être
conforme à l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme (CU) stipulant que :
« Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent
notamment :
1. Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en
valeur l'environnement, notamment les continuités
écologiques, les paysages, les entrées de villes et le
patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le
renouvellement urbain et assurer le développement de la
commune :
Favoriser la mixité fonctionnelle en prévoyant qu'en cas de
réalisation d'opérations d'aménagement, de construction où
de réhabilitation un pourcentage de ces opérations est destiné
à la réalisation de commerces :
Comporter un échéancier prévisionnel de l'ouverture à
l'urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des
équipements correspondants : »
4, Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur,
réhabiliter, restructurer où à aménager ;
5. Prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser
les principales caractéristiques des voies et espaces
publics ;
6. Adapter la délimitation des périmètres, en fonction de la
qualité de la desserte, où s'applique le plafonnement à
proximité des transports prévus aux articles L. 151-35 et L.
151-536.
Cette large habilitation législative permet aux OAP du PLU de porter sur l'ensemble des thématiques du Code de l'Urbanisme (CU). Les OAP sectorielles
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[.LES OAP SECTORIELLES
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ALES CAT SECTORIELCES DE LA VILLE DE
BRIANÇON
Le PLU comprend 6 OAP sectorielles :
D : densification/ E : extension/ RU : renouvellement urbain
OAP 1 : Serre de Maure (D)
OAP 2 : Saint Blaise (E)
OAP 3 : La Combe Morande (D)
OAP 4 : Les Basses Queyrelles (E)
OAP 5 : L'entrée de Ville Nord (RU)
OAP 6 : Le Fort des Têtes (RU)
Les OAP sectorielles sont se situent sur des secteurs stratégiques, dont
la superficie ou bien les contraintes d'accès imposent la réalisation
d'une opération d'aménagement d'ensemble.
Les OAP en renouvellement urbain (RU), ne sont pas concernées par le
phasage global de l'ouverture à l'urbanisation des zones étant donné que cela ne génère pas de consommation foncière.
| convient de préciser que des projets structurants sont également en
cours de finalisation (la ZAC du 15/9) ou sur le point d'être lancé (Réhabilitation de Rhône-Azur). Ainsi, l'ouverture des zones à urbaniser sera échelonnée, permettant à la Ville d'absorber progressivement l'arrivée d'une population nouvelle.
Le tableau synthétique ci-contre offre Un échéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation des zones et permet de disposer d'une vue d'ensemble sur ces dernières.
(OYN\S Type Phasage
OAP1 : Serre de Maure D 2028
OAP 2 : Saint Blaise E 2026
OAP 3 : La Combe Morande D 2028
OAP 4 : Les Basses Queyrelles E 2026
OAP 5 : L'entrée de Ville Nord RU Immédiatement
OAP 6 : Le Fort des Têtes RU Immédiatement
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Nom des OAP Se et RUE
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Condition Nombre de
MOT TAN IE Vocation Densité logements // l'urbanisation projets Mixité sociale
Opération o Serre de Maure 0,68 ha d'Aménagement Habitat 35 15 40 et où d'ensemble
Opération o Saint-Blaise 1,4ha d'Aménagement Habitat 30 40 #0 où 97 d'ensemble
16 ha heat
ne d'Aménagement Habitat 35 35 0% BR ou Morande Dont 1.44 ha 9 PSLA constructibles d'ensemble
Basses Opération
CAE 1,5ha d'Aménagement Tourisme 90 (T) 90 /
4 d'ensemble
” ” 2,5ha Renouvellement 50% locatif Entrée de ville . _ . 2 / urbain/ mixité 50 45 social nord/ 9000 m Ve constructibles urbaine intermédiaire
/ ce 250 (L)* 40% Schappe/Fort Réversibilité (D V1
CRE / urbaine + intermédiaire, 90 (T) PSLA, BRS
L : logements
T : Nombre de logement quantifié sur la base des projets d'hôtellerie et de résidence de tourisme
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2.LES OAP EN CONSTRUCTIONS NEUVES
2.1.0AP 1 - SERRE DE MAURE/FORTVILLE
2.1.1. CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
Surface en m? 6 800 m2
Dimensions en mètres LCL E/O :41m
Parcelles concernées Section AC n° 0107, 0109, 0108, 0106, 0080, 0081, 0101, 0465, 0082, 0243, 0466, 0083, 0084, 0085
Nature des sols Le site est principalement constitué de pelouse et de culture.
Zonage PLU TAUC
Depuis le chemin de Fortville, via l'emplacement réservé existant
Desserte voirie Depuis le chemin Ruine de Fortville pour un logement intermédiaire Transports en commun : secteur desservi par TC (ligne 2, 4 et 6).
Eau potable : Desservie par le réseau communal d'eau potable au droit du terrain
Assainissement : Desservie par le réseau communal d'assainissement au droit du terrain
Réseaux secs : Électricité + internet
Réseau pluvial : L'opération devra prévoir les équipements nécessaires à la gestion des eaux pluviales à la parcelle Morcellement foncier avec de nombreux propriétaires et deux parcelles en SCI (0082, 0466) Coûts des dernières mutations du foncier
Parcelle 0093 : vente appartement 3p 52m2, 90 O00€ en 2022 1700€/m2
Parcelle 0076 : vente terrain constructible de 1 018m2, 180 O00€ en 2022 170€/m2
Le terrain nu n'observe aucune déclivité sur la partie Nord-Sud. Une pente moyenne de 14% est observable d'Ouest en
Est du site.
Exposition Versant Est
Armature urbaine Extension de l'urbanisation
Quartier/ secteur Serre de Maure
DEN Ia- Re)
Foncier
Topographie
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OAP N° 1 - SERRE DE MAURE : DESCRIPTION GENERALE
FICHE TECHNIQUE
Surface : 6 BOO m2
Parcelles cadastrées concemées : Section AC "n° 0107, 0109, 010€, 0106, ODE0, OO8I,
0101, 0685, 0082, 0245 O4éé, 0083, 0084 0085
Fonction : Habitat
Type d'OAP : sectorielle en densification
Topographie : pente moyenne de 14% sur la parte Quest-Est
Zonage PLU: 1AUc
_
.… tte jet =
Profil albmotrique N/S Profil alèmétrique QYE
Dimension : N/S: 165 m et Q/E: 41m
Nature des sois (données COSIA) : Dominante pelouse et culture Foncier:
Popriétoues : Nombreux propriétaires et deux parcelle en SCI (0082 et
0466)
Parcelle 0093: vente appætement de 52 m2, 90 000€ en 2022, sait 1
700€/m2
Parcelle 0076: vente terrain construcbble de 1 018 m2, 180 OOD€ en 2072, soit 179€/m2
Serre de Maure est identifié comme pôle résidentiel. Un canal secondaire (peyras) passe sur la partie nord du site. Ce dernier devra être préservé. La topographie reste accidentée et les accès nécessitent un élargissement. L'aménagement au coup par coup de maisons
individuelles a progressivement complexifié les accès. Les vues sur le versant du Prorel sont relativement ouvertes et la trame paysagère sur site vise une densification douce sur une dent creuse, quisans OAP pourrait être définitivement enclavée.
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OAP N° 1 - SERRE DE MAURE : ZOOM SUR LE SITE
L'accés au site nécessite Un élargissement de la voirk aujourd'hui étroite et ne pouvant absorber le flux de véhicules. La topographie est relstivement plane et le terrain identifié
comme constructible est assez réaulier. Les vues sont ouvertes en direction du versant du Chabzæs/ Pramorel. Les abords du site sont arborés, permettant de fait l'intégration paysagère des constructions nouvelles et la densification douce d'un site en dent creuse.
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OAP N°1 - SERRE DE MAURE : ZOOM SUR LE SITE
CARACTERISTIQUESENVIRONNEMENTALES
COSIA_Briançon_2022 - (ä Sal nu ET PAYSAGERES
Feurllu e Vigne
Coni ZÉS ss IE Surface eau Paysage : covisibifité avec le versant du Frorel et
El Broussaillke ai re ses sommets, trome arborée structuronte pouvant
Cêu naturellement permettre fa gestion des vis-à-vis. pe E Bétiment Le caractère plutôt vallonné du secteur nécessite
Pelouse E ieci une implontotion des construction tenant compte
du terrain naturel
Culture IR Zone imperméable
Terre labourée Patrimoine bâti: Monument historique (Chapelle
je ie Zone perméabie Sæant-Julienne de Fortville)
Habitat : Prane mésophile et trame arbustve et
arborée venant naturellement délimiter le secteur
de projet, Les bosquets plus ou moins denses sont
favorsbles au déplacements de |a faune.
tt ay, dÉn E ” fin 7
+ Es Le 13
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pe ep eme ENT
2.1.2.1.LE PROGRAMME
Vocation de la zone SÉtiien
Densité de l'habitat,
de l'ordre de 35 logements/ha
Nombre de
logements, de
l'ordre de
15 logements
40% des logements en accession
sociale de type BRS ou PSLA Matter] l:
Logement intermédiaire de type Formes urbaines | . semi-collectif
Conditions
d'ouverture à Opération d'aménagement
WE IEEE) d'ensemble sur la totalité de la zone
zone
2.1.2.2.LES GRANDS OBJECTIFS ET LA PROGRAMMATION
Proposer des formes urbaines alternatives et moins consommatrices
d'espaces
Proposer une opération qui s'intègre à l'identité paysagère du site, en préservant la végétation existante
Retrouver une attractivité démographique par l'accueil d'une
population nouvelle et produire de l'habitat permanent
Combler une dent creuse du secteur
2.1.2.3.QUALITE DU CADRE DE VIE ET INSERTION DANS LE SITE
Aspect architectural, gabarit des bâtiments et insertion de la
construction dans son environnement
L'opération doit prendre en considération :
Le contexte urbain, architectural et paysager dans lequel s'intègre
la construction
Les caractéristiques du terrain et/ou de ses abords, notamment la
topographie, les vues lointaines et la gestion des vis-à-vis
Afin d'optimiser l'Usage de l'espace et d'assurer une bonne intégration des constructions dans le site, celles-ci doivent :
Avoir un gabarit de R+1+C, en cohérence avec les habitations existantes du secteur,
Respecter le principe d'insertion urbaine en orientant le faîtage au
regard des bâtis existants,
Offrir un espace de vie extérieur privatif ou partagé à chaque logement (jardins, terrasses, balcons dans le but de limiter les vis-à-vis).
Une attention particulière sera portée sur l'aspect extérieur des
constructions.
Il s'agira d'assurer une harmonie dans les teintes des façades, en
s'appuyant sur les teintes des constructions alentour.
Espace commun et trame végétale
Un principe d'insertion paysagère devra être envisagé sur les pourtours du site de sorte à gérer les vis-à-vis avec le tissu bâti existant.
| s'agira de préserver le cordon végétal au Nord du site, pour limiter la covisibilité avec les constructions existantes et limiter l'artificialisation des sols au strict nécessaire.
En cas de plantations, celles-ci doivent être d'essence locale et contribuer
à la biodiversité du futur milieu urbanisé.
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nn CEE OO Om EC CHE EMEEMEM | S, Si elles existent, celles-ci
doivent être perméables afin de favoriser la libre circulation de la petite faune, notamment par des haies arbustives composées de plusieurs espèces. Ainsi, les haies mono-spécifiques sont proscrites. Cf. OAP thématique Trame verte et bleue
L'aménagement du site doit prévoir des espaces permettant l'installation
de composteurs facilement accessibles à l'ensemble des usagers de la
construction.
2.1.2.4.LES DEPLACEMENTS
Desserte de la zone
La desserte se fait par un accès depuis le chemin de Fortville, via
l'emplacement réservé existant, pour desservir la quasi-totalité des logements.
Un accès sur le chemin Ruine de Fortville desservira le logement intermédiaire situé au Sud du site.
Une voirie structurante sera créée, complétée par une plateforme de retournement.
Mobilités douces
La trame de mobilité douce devra reprendre la desserte prévue pour les
automobiles.
Envisager la connexion avec les itinéraires existants et permettre Un accès
non motorisé aux constructions
Stationnement
Les stationnements sont intégrés aux constructions.
Deux poches de stationnement sont à prévoir de part et d'autre de la
voirie, à proximité immédiate des futures constructions.
Les stationnements visiteurs sont obligatoires.
L'aménagement des stationnements fait l'objet d'un traitement paysager.
2.1.2.5.DIMENSION BIOCLIMATIQUE DES AMENAGEMENTS ET SYSTEMES
ENERGETIQUES
Intégrer les principes de l'architecture bioclimatique dans
l'implantation et la conception des constructions de façon à :
Limiter les déperditions thermiques et favoriser les apports solaires
en hiver
Limiter la chaleur en été, par une implantation des constructions et aménagements connexes favorisant la préservation ou la création
d'espaces végétalisés concourant au rafraîchissement des lieux.
Travailler sur les qualités bioclimatiques de la construction en
intégrant dans la réflexion d'aménagement, les effets de masques
solaires dues aux constructions voisines (ombres portées...)
Tenir compte de l'ensemble des facteurs affectant la performance thermique de l'enveloppe de la construction, notamment par :
La limitation des déperditions thermiques liées aux ponts
thermiques, parois vitrées...
Une ventilation efficace pour éviter les risques de pathologies liées
à l'humidité.
Recommandations pour maîtriser les apports thermiques et le
stockage de la chaleur en été et en hiver :
Un ratio de surfaces vitrées adapté à l'exposition de la façade au
rayonnement solaire,
L'installation de dispositifs extérieurs de protection contre le
rayonnement solaire permettant la ventilation naturelle et tenant
compte de l'intensité de l'exposition au rayonnement solaire,
L'aménagement d'espaces tampons en façade, tels que des jardins
d'hiver,
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nn recemment ere a solarisation des locaux en
période hivernale tout en limitant les risques de surchauffe en été
(par exemple en orientant en priorité au nord les locaux à forte
charge thermique interne),
La plantation d'arbres caducs devant les façades pour ombrager
celles-ci en été,
Le recours à des matériaux dont les caractéristiques contribuent à limiter l'effet d'ilots de chaleur urbains dans la construction et à ses
abords.
Recommandations favorisant la bonne habitabilité des locaux créés : Développer les propriétés et les usages liés aux toitures, en recherchant par ordre de priorité :
L'installation de dispositifs de récupération ou de production
d'énergie renouvelable, cf. OAP qualité urbaine et fiches pratiques
de conseil technique et architectural PACA Hautes-Alpes: [Archivé
DICOM] Fiches pratiques/conseil technique et architectural
(culture.gouv.fr)
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| OAP Serre de Maure
£Sugarliole de l'OAP : 6 800 mi
Superficie constructible : 4 500 em
Vocotion et composition urbaine
PTS, :osements intermédiaires
| ED Hauteur des bôtis
— hrincipe d'insertion urbaine
lorientation du fsitage)
Accessibilité, modes doux
et stationnement
je Accessibilité visre
ff
Voie de desterte interne
avec aire de retournement
te Chominements doux à créer
Poche de stationnement à
créer
Composition paysagère
444 Zone de végétation à
préserver
mm Prncipe d'inserton
péysagère à créer
0 10 20m
Le schéma de l'OAP ci-contre présente des principes d'implantations qui peuvent évoluer au regard des contraintes techniques. Cependant, il est
nécessaire que les aménagements respectent les orientations précitées.
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LL ORIT LOIS TE DTRTSE
2.2.1. CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
NUE RE L1ts
Dimensions en mètres
Re ete et er= el TEE
Nature des sols
Zonage PLU
Desserte voirie
BIENS REED
Foncier
Topographie
Exposition
Armature urbaine
(IE TA TI PAT ETUIS
14 500 m2
N/S :91m
E/O : 203 m
Section E n° 0828, 2004, 2005,2058, 0829, 2059, 0833, 0834, 2312, 2313, 0848, 0835, 2060, 2152, 2153, 2155, 2154, 2147, 2156, 2148, 2158, 2149, 2150, 2151, 0844, 0843, 0842
Le site est constitué de plusieurs typologies de sols, avec une majorité de cultures, de la pelouse et de la
terre labourée.
TAUC
Par la route de Pierrefeu (largeur de 92 m sur l'entrée de la parcelle)
Transports en commun : secteur desservi par TC (ligne 3) via le mode doux existant
Eau potable : Desservie par le réseau communal d'eau potable au droit du terrain
Assainissement : Desservie par le réseau communal d'assainissement au droit du terrain
Réseaux secs : Électricité + internet
Réseau pluvial : L'opération devra prévoir les équivements nécessaires à la gestion des eaux pluviales à la parcelle si la nature des sols le permet
Propriétaires
Morcellement foncier
Coûts des dernières mutations du foncier
Parcelle 1722 : vente maison de 112 m2 sur parcelle de 840 m2, 370 000€ en 2020 440€/m2
Parcelle 2312 (552m2) et parcelle 2313 (987m2), vente terrain en 2022 105€/m2
Une pente moyenne de 14% est observable sur la partie Nord-Sud du site. La partie Ouest-Est est irrégulière,
avec une pente moyenne de 7%, et une pente au plus fort de 16%.
Sud de la commune
Extension de l'urbanisation
Hameau de Saint-Blaise
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OAP N° 2 - SAINT-BLAISE : DESCRIPTION GENERALE
FICHE TECHNIQUE
Surface : 14 500 m2
Parcelles concemées : Section E n° 0828, 2004, 2005,2058, 0829, 2059, 0833, 0834, 2312, 2313, OB4B, 0835, 2060, 2152, 2153, 2155, 2154, 2147 2156, 2148, 2158, 2149, 2150, 2151, 0844, 0843, 0842
Fonction: Habitat
Type d'OAP: sectorielle en densification
Topographie : Pente moyenne de 14% sur la partie Nord-Sud, partie
Quest-Est irrégulière avec une pente moyenne de 7%, ct au plus fort 16% Zonage PLU: 1AUc
NL TE
= «22 ’ ; k aÈ À |
2 7 1 h f
Proté sibmetnque N/S Profil altimétrique JE
Dimension : N/S: 91m et O/E: 203 m
Nature des sols (données COSIA): majorité de culture, pelouse et terre labourée
Foncier:
Saint-Blaise est un pêle résidentiel de la Ville de Briançon, bien Propriétaires: morcellement foncier
que sur l'autre rive de la Durance. (Orientation 7 du PADO). Le CoUt des gernières MUIQUONS Qu JOnCIer : Parcelle 1722: vente maison de 112 m2 sur parcelle de 840 m2, 370 . i e . - » - noyau ancien s'est progressivement développé et a laissé la part 000€, soit A40€/m2 belle aux constructions individuelles. Le s Ë : Parcelle 2312: vente terrain de 552 m2 en 20 105€/m2 Ces dernières bénéficient d'un bon ensoleillement, Actuellement si le site est pâturé,
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OAP N° 2 - SAINT-BLAISE : ZOOM SUR LE SITE
Le grand paysage et des vues sont ouvertes. Actuellement fauché, les
ténements présentent Une tonpooraphe légérement pentue (3), permettant
l'intégration urhaine et paysagère des futures constructions et la préservation
de la vue pour les constructions existantes à l'amont du site La route de Pierrefeu (5) est étroite. L'accès au site devra prévoir une voirie suffsamment large pour accueillir La totalité des flux journaliers Les bâtis aux volumes coseus et ne dépassent par k R+i+C. Le sens des faîtages est perpendiculaire aux courbes de niveaux à l'amont et plutèt parallèle à l'aval. Une sente longe le site et permet son accès piéton (1)
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OAP N° 2 - SAINT-BLAISE : DESCRIPTION GENERALE
CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES
Paysage : Line trame bâte préservée et des constructions aux caracteristiques patrimoniales au sein du village. Un sens de faitage homogène nécessitant des prescriptions spécifiques quant à l'implantation des corstructions nouvelles,
Patrimoine bôti édifices identifiés en apolication du L 151-19 (L'anckenre édise, La Cure, bât avec cadran solaire et | chapelle...)
Habitat: Prairis mésogchile pâturée d'une large superfoe,
entrecaupée de nombreux fossés potentiellement en eau sur une partie de l'année favordles aux amphibiens. Des haies variées et groupes d'arbres favorables à la faune entourent cette parcelle.
Point de vigilance: La Drave des bas, une espèce floristique protégée dars la région et bisannuelle, est présente sur cette parcelle. Des mesures de compensation ou d'évitement sont à envisager. Un plan de gestion de l'espèce est en cours d'élaboration par lé Conservatoire Botanique 4lpin
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mp np mn ee ENT
2.2.2.1.LE PROGRAMME
More 1tolRe RE 4e): Habitat
Densité de l'habitat, de
l'ordre de
Nombre de logements,
el Noel = er
30 logements/ha
40
40% des logements en accession
sociale de type BRS ou PSLA
Un panachage entre maisons
individuelles groupées et logements
intermédiaires
Opération d'aménagement
d'ensemble sur la totalité de la zone
Mesures de compensation relatives à
la présence de la Draves des Bois
MORT AE Ile
Formes urbaines
Conditions d'ouverture
à l'urbanisation de la
zone
2.2.2.2.LES GRANDS OBJECTIFS ET LA PROGRAMMATION
Créer un nouveau secteur d'habitat permanent sur le hameau de
Saint-Blaise
Proposer une offre de logements diversifiée avec différentes typologies d'habitat
Proposer une opération qui s'intègre à l'identité paysagère du site
Retrouver une attractivité démographique par l'accueil d'une
population nouvelle
2.2.2.3.QUALITE DU CADRE DE VIE ET INSERTION DANS LE SITE
Aspect architectural, gabarit des bâtiments et insertion de la
construction dans son environnement
L'opération doit prendre en considération :
Le contexte urbain, architectural et paysager dans lequel
s'intègre la construction
Les caractéristiques du terrain et/ou de ses abords,
notamment la topographie, les vues lointaines et la gestion des
vis-à-vis
Porter une attention particulière sur l'aspect extérieur des
constructions. Assurer une harmonie dans les teintes des
façades, en s'appuyant sur les teintes des constructions
alentour.
Privilégier les bardages bois et parement de pierre comme
élément d'habillage des façades.
Afin d'optimiser l'usage de l'espace et d'assurer une bonne intégration
des constructions dans le site, celles-ci doivent avoir Un gabarit de
R+1+C sur la totalité du tènement.
Espace commun et trame végétale
Un principe d'insertion paysagère devra être envisagé :
Préserver le cordon végétal sur la partie Nord-Ouest du site
Maintenir ou créer sur les pourtours du site, un cordon végétal
afin de limiter la covisibilité avec les habitations existantes.
Offrir un espace de vie extérieur privatif ou partagé à chaque
logement (jardins, terrasses, balcons dans le but de limiter les
vis-à-vis),
Comporter l'installation d'espaces publics partagés
En cas de plantations, celles-ci doivent être d'essences locales et contribuer à la biodiversité du futur milieu urbanisé.
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Toutefois, si elles existent, celles-
ci doivent être visuellement perméables afin de favoriser la libre
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pere eee ee EEEEEE en) j des haies arbustives
composées de plusieurs espèces.
Ainsi, les haies mono-spécifiques sont proscrites. Cf. OAP thématique
Trame verte et bleue
L'aménagement du site doit prévoir des espaces permettant
l'installation de composteurs facilement accessibles à l'ensemble des
usagers de la construction.
Prescription environnementale
La Drave des bois (Draba nemerosa), une espèce floristique protégée dans la région et bisannuelle, est présente sur l'ensemble de cette parcelle.
Cet enjeu fort doit être pris en compte dans la réflexion du projet.
Un plan de conservation de l'espèce à l'échelle régionale ainsi qu'un plan de gestion local à l'échelle de Saint Blaise est en cours d'élaboration et les aménagements devront prendre en compte ce document réalisé par le CBNA et la commune.
Des mesures de compensation dans le cadre d'un dossier de
dérogation d'espèces protégées sont à prévoir à l'échelle de
l'ensemble du secteur OAP.
2.2.2.4.LES DEPLACEMENTS
Desserte de la zone
La desserte se fait par Un accès unique depuis la route de Pierrefeu.
Une voirie structurante sera créée, pour desservir l'ensemble des
constructions. Elle est complétée par une plateforme de retournement
paysagère.
La voie structurante sera accompagnée d'une portion secondaire pour
desservir le côté Ouest du site.
Mobilités douces
La trame de mobilité douce vise à donner un effet de couture urbaine
à l'opération d'aménagement en reliant la route de Pierrefeu à la Route de Saint-Blaise de l'amont à l'aval.
Un mode doux traversant est à créer. Il reprend la desserte prévue pour les automobiles. || existe une possibilité de bouclage piéton par le bas du site, le long de l'espace public à créer.
Les modes doux devront prendre la forme d'une sente paysagère et
perméable.
La trame de mobilité douce devra permettre la connexion avec les
itinéraires existants et l'accès piéton à la ligne de bus n° 3.
Stationnement
Des poches de stationnement sont à prévoir, en nombre suffisant au vu
des besoins du site. Les stationnements visiteurs sont obligatoires. Les autres stationnements sont intégrés aux constructions.
L'aménagement des stationnements fait l'objet d'un traitement paysager.
2.2.2.5.DIMENSION BIOCLIMATIQUE DES AMENAGEMENTS
Intégrer les principes de l'architecture bioclimatique dans
l'implantation et la conception des constructions de façon à :
Limiter les déperditions thermiques et favoriser les apports
solaires en hiver
Limiter la chaleur en été, par une implantation des
constructions et aménagements connexes favorisant la
préservation ou la création d'espaces végétalisés concourant
au rafraîchissement des lieux.
Travailler sur les qualités bioclimatiques de la construction en
intégrant dans la réflexion d'aménagement, les effets de
masques solaires dues aux constructions voisines (ombres
portées...)
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"HO rrStecde-lensenristeces-teectesrsdffectant la performance
thermique de l'enveloppe de la construction, notamment par :
La limitation des déperditions thermiques liées aux ponts
thermiques, parois vitrées...
Une ventilation efficace pour éviter les risques de pathologies
liées à l'humidité.
Recommandations pour maîtriser les apports thermiques et le
stockage de la chaleur en été et en hiver :
Un ratio de surfaces vitrées adapté à l'exposition de la façade
au rayonnement solaire,
L'installation de dispositifs extérieurs de protection contre le
rayonnement solaire permettant la ventilation naturelle et
tenant compte de l'intensité de l'exposition au rayonnement
solaire,
L'aménagement d'espaces tampons en façade, tels que des
jardins d'hiver,
La plantation d'arbres caducs devant les façades pour
ombrager celles-ci en été,
Le recours à des matériaux dont les caractéristiques
contribuent à limiter l'effet d'ilots de chaleur urbains dans la
construction et à ses abords.
Recommandations favorisant la bonne habitabilité des locaux créés :
Développer les propriétés et les usages liés aux toitures, en
recherchant l'installation de dispositifs de récupération où de
production d'énergie renouvelable, cf. OAP qualité urbaine et
fiches pratiques de conseil technique et architectural PACA
Hautes-Alpes : [Archivé DICOM] Fiches pratiques/conseil
technique et architectural (culture.gouv.fr)
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OAP de Saint-Blaise
Superficie de l'OAP : 14 500 m'
Hombre de logements : 40
Densité : 30 logements/ha
TT périmètre de l'OAP ITETEET
Vocation et composition urbaine
PPS. Logements groupés et/ou intermédiaires
ED Hauteur des bôvs
— Pincioe d'insertion urbasne
(oriertation du faitage)
4
EME Accessiblité viaire à créer
Voie de desserte avec aire
de retournement
Porton secondaire à créer
Cheminements doux à créer
A N 2} ou reralonser.
Æ , ee ? Poche de stationnement à
» Le . 4 créer
% p. » Composition paysagère
DS re Vos HA Esoece oubic paragé
DE Cordon boisé à préserver
_
à <
Eu
à | v
= | mme Frincipe d'insertion
Lu < paysagère à créer
. | « Cu 0 10 20m 7 \L tr. 2 OR L_
Le schéma de l'OAP ci-contre présente des principes d' implantations c qui peuvent évoluer au regard des contraintes techniques. Cependant, il est
nécessaire que les aménagements respectent les orientations précitées.
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Led OP JC OTADE MORAINDE
2.3.1. CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
Surface en m? 16 683 m2
Dimensions en N/S : 190 m
mètres E/O : 105 m
Parcelles - Section C n°1198, 1326, 1325, 1200, 1199, 1201, 1202, 1299, 1196, 1204, 1203, 1205, 1207, 1208
CO IA Le I RAILS"
Nature des sols Le site présente un sol de type culture, mais également de feuillus sur la partie espace boisé classé.
Zonage PLU TAUC
Par l'avenue du Col de l'Izoard
Desserte voirie Transport en commun : desserte par la ligne 4
Eau potable : Desservie par le réseau communal d'eau potable au droit du terrain
’ Assainissement : Desservie par le réseau communal d'assainissement au droit du terrain Desserte réseaux s L Lun Réseaux secs : Électricité + internet
Réseau pluvial : L'opération devra prévoir les équipements nécessaires à la gestion des eaux pluviales à la parcelle
Propriétaires : Morcellement foncier avec quatre parcelles appartenant à la commune (1199, 1201, 1196, 1204)
Foncier Coûts des dernières mutations du foncier : Parcelle 1617 : vente maison de 145 m2 sur parcelle de 648 m2, 356 850€ en
2019 557€/m2
Le site n'observable pas une déclivité importante. L'espace boisé classé observe cependant une pente de 59%, mais sera
inconstructible. Topographie
Exposition Versant Est
ENceidtientideetit Extension de l'urbanisation
@lTÉ EPA AU La Schappe, Font Christiane
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DAP N° 3 - COMBE MORANDE : DESCRIPTION GENERALE
FICHE TECHNIQUE
Surface : | 583 m2
Parcelles cadastrées concemées: Section c n° 1198, 1326, 1325, 1200, 1199 1201, 1202, 1299, 1196, 120, 1205, 1205, 1207, 1208
Fonetion : Habitat
Type d'OAP: sectorielle en denafñcation
Topographie : pas de dédlivité Irportente
Zonage PLU: 14LIb]
.
PONT EUTL h =
"mets À
Lite see »
Profil altnétrique N/S Protu attimétrique 0JE
Dimension: H/5 109 met OQ/E: 105 m
Nature des sols (données COSIA): type culture et feuillus sur la partie boisé Foncier:
Frou Morcellement foncier avec à parcelles à là commune [119%, 1201, 1196, 1204)
Parcelle 1617; wente maison de 145 m2sur parælle de 6648 m2, 356 850€, soit
657€/rû
Fit te paie à 3
Combe Morande se situe à proximité directe sur centre-ville, et est aisément accessible de la Route du Col de l'Izoard. Le secteur bénéficie d'un très bon ensoletllement, du fait de s2 localisation sur le versant est de ls commune. Ce secteur résidentiel est de longue date Héché au PLU comme étant à urbantser, cependant, k périmètre ne permettait pas l'accès direct au secteur. Les parcelles jouxtant la route départementale figurent aujourd'hui dans le périmètre du site projet, venant conforter et justifier l'emplacement réservé garantissant l'accës ausite
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UAP N° 3 - COMBE MORANDE : ZOOM SUR LE SITE
Cordon boisé destiné à être préservé dans l'aménagement
futurduste
DE et trame boisée du site facilitant l'intégration
paysagere du prolet d'aménagement.
Praine arbustive @et vue ouvertes
plane
sur les sommets
environnants. La topographik du secteur est relativement
CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES
F | .… B v:- Paysage : identifié sur sa partie sd comme espace de respiration
Corsière UM surtace ea stratégique, la trame æborée majeritairement constituée de feuillus facilite broussaite D core lntégrationpeysaoëre des constructions nouvelles. Les comsibilités sont rélativement limitées du fait ce la présence des Coups = Ssümem boisements respe ctant l'identité paysagère du secteur d'habitat, le lona ce la Peicuze FE Msciae Route du Col de l'hoard.
Cuiture D 2oe impcrresbie Patrimoine bôté Périmètre Délimité des Abords,
Hobitat : chux prairies mésophiles entrecounées d'un petit boisement dar une 201æ résidentidlæ La prairie mécohile àe là partie Est, comorend in fosse potentiellement en eau donc à caractére humide sur certaines périodes
ch l'année et favorable aux Amphibiers.
Point de vigilance: Là préservation des boisements par le clxsement en Espace Boise Classe de là partie Est du gite, permettant la continuité avec le Bois du Loup, quant à lui situé en 2onenätureile
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UAP N° 3 - COMBE MORANDE : ZOOM SUR LE SITE
Le secteur de Combe Morande, est situé sur à proximité du Bors des Loups comprend des espaces boisés et arbustifs à préserver pour conserver l'identité du site, tout en poursuivant une densification douce, La topographie du site est vallonée d'est en ouest. L'accès au niveau de la photographie (1) semble évident depuis la route du Col de l'Izoard
Les constructions individuëlles alentours présentent des volumétries diversihiées et sont constituées de maisons indivuelles en R+lC. Les ouvertures sur le grand paysage et les sommets environnants offrent un cadre de vie de qualité au sein d'un secteur
résidentiel paisible, à l'amont du centre-villk. Le projet d'aménagement devra composer avec l'identité champêtre et paysagère des eux
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Publié le 13/11/2024 mp pp eme ENT
2.3.2.1.LE PROGRAMME
Vocation de la Habitat
zone
DIT er
l'habitat, de l'ordre SR EMENEYAIE
(er
Nombre de
logements, de 35 logements
l'ordre de
40% des logements en accession Mixité
social IxXIte sociale sociale de type BRS ou PSLA
Maisons individuelles groupées et un Formes urbaines | | petit collectif R+2+C
Conditions
d'ouverture à Opération d'aménagement
DITS EEE MAC CM EN d'ensemble sur la totalité de la zone
zone
2.3.2.2.LES GRANDS OBJECTIFS ET LA PROGRAMMATION
Proposer des formes urbaines alternatives et
consommatrices d'espaces
moins
Proposer une offre de logements diversifiée avec des typologies d'habitat variées,
Aménager un nouveau secteur d'habitat respectant la composition
paysagère et boisée du site.
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2.3.2.3.QUALITE DU CADRE DE VIE ET INSERTION DANS LE SITE
Aspect architectural, gabarit des bâtiments et insertion de la
construction dans son environnement
L'opération doit prendre en considération :
Le contexte urbain, architectural et paysager dans lequel
s'intègre la construction
Les caractéristiques du terrain et/ou de ses abords,
notamment la topographie, les vues lointaines et la gestion des
vis-à-vis
Afin d'optimiser l'usage de l'espace et d'assurer une bonne intégration des constructions dans le site, celles-ci doivent :
Avoir un gabarit de R+1+C pour les bâtis de type logement
intermédiaire, en cohérence avec les habitations existantes du
secteur,
implanter un petit collectif de type R+2+C sur la partie sud de
l'opération
Respecter le principe d'insertion urbaine en orientant le faïtage au
regard des bâtis existants,
Offrir Un espace de vie extérieur privatif à chaque logement
(jardins, terrasses, balcons dans le but de limiter les vis-à-vis),
Offrir un espace de vie extérieur collectif pour les logements du
petit collectif,
Les zones de végétation identifiées sur le schéma doivent être
strictement préservées.
Une attention particulière sera portée sur l'aspect extérieur des constructions. || s'agira d'assurer Une harmonie dans les teintes des façades, en s'appuyant sur les teintes des constructions alentour.
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Les boisements constituent l'identité paysagère du site. Il s'agit donc
de préserver les boisements identifiés sur le schéma de principe :
Le secteur de l'OAP présente Un espace boisé classé sur la
partie Ouest du site qui est de ce fait, inconstructible.
Les deux zones de végétation identifiées sont également à
préserver, aucune construction ne peut s'y implanter.
Un principe d'insertion paysagère devra être envisagé sur les pourtours du site, notamment au Nord-Ouest et au Sud du site.
En cas de plantations, celles-ci doivent être d'essences locales et
contribuer à la biodiversité du futur milieu urbanisé.
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Toutefois, si elles existent, celles-
ci doivent être visuellement perméables afin de favoriser la libre circulation de la petite faune, notamment par des haies arbustives composées de plusieurs espèces. Ainsi, les haies mono-spécifiques sont proscrites. Cf. OAP thématique Trame verte et bleue
L'aménagement du site doit prévoir des espaces permettant
l'installation de composteurs facilement accessibles à l'ensemble des
usagers de la construction.
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2.3.2.A.LES DEPLACEMENTS
Desserte de la zone
La desserte se fait par Un accès unique depuis l'avenue du Col de
l'Izoard.
Une voirie structurante sera créée, complétée par deux plateformes de retournement. Elle dessert la totalité des constructions.
Mobilités douces
Les cheminements doux existants doivent être confortés. Aménager les cheminements doux selon Un principe de sente paysagère.
La trame de mobilité douce doit permettre la connexion avec les
itinéraires existants, notamment jusqu'à l'arrêt « HLM Izoard ».
Stationnement
Les stationnements sont intégrés aux constructions.
Des poches de stationnement sont à prévoir de part et d'autre de la
voirie, à proximité immédiate des futures constructions.
Les stationnements visiteurs sont obligatoires.
L'aménagement des stationnements fait l'objet d'un traitement paysager.
Une poche de stationnement sera spécifiquement réservée aux habitants du petit collectif.
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ere AMENAGEMENTS
Intégrer les principes de l'architecture bioclimatique dans
l'implantation et la conception des constructions de façon à :
Limiter les déperditions thermiques et favoriser les apports
solaires en hiver
Limiter la chaleur en été, par une implantation des
constructions et aménagements connexes favorisant la
préservation où la création d'espaces végétalisés concourant
au rafraïchissement des lieux.
Travailler sur les qualités bioclimatiques de la construction en
intégrant dans la réflexion d'aménagement, les effets de
masques solaires dues aux constructions voisines (ombres
portées...)
Tenir compte de l'ensemble des facteurs affectant la performance thermique de l'enveloppe de la construction, notamment par :
La limitation des déperditions thermiques liées aux ponts
thermiques, parois vitrées...
Une ventilation efficace pour éviter les risques de pathologies
liées à l'humidité.
Recommandations pour maîtriser les apports thermiques et le
stockage de la chaleur en été et en hiver :
Un ratio de surfaces vitrées adapté à l'exposition de la façade
au rayonnement solaire,
L'installation de dispositifs extérieurs de protection contre le
rayonnement solaire permettant la ventilation naturelle et
tenant compte de l'intensité de l'exposition au rayonnement
solaire,
L'aménagement d'espaces tampons en facade, tels que des
jardins d'hiver,
La plantation d'arbres caducs devant les façades pour
ombrager celles-ci en été,
Le recours à des matériaux dont les caractéristiques
contribuent à limiter l'effet d'îlots de chaleur urbains dans la
construction et à ses abords.
Recommandations favorisant la bonne habitabilité des locaux
créés :
Développer les propriétés et les usages liés aux toitures, en recherchant par ordre de priorité :
L'installation de dispositifs de récupération où de production
d'énergie renouvelable, cf. OAP qualité urbaine et fiches
pratiques de conseil technique et architectural PACA Hautes-
Alpes : [Archivé DICOM] Fiches pratiques/conseil technique et
architectural (culture.gouv.fr)
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5
vu
Le schéma de l'OAP ci-contre présente des principes d'implantations qui peuvent évoluer au regard des contraintes techniques. Cependant, il est
nécessaire que les aménagements respectent les orientations précitée
mn
OAP Combe Morande
Superficie de l'OAP : 16 6h35 m°
Superficie constructible : 12 000 mm
Nombre de logements : 35
Densité : 35 logements/ha
mmmisisus
Vocation et composition urbaine
"Pa Logements collectifs
Logements groupés
[ nerc ] Hauteur des bâtis
— Principe d'insertion urbaine
{orientation du faîtage)
Accessibilité, modes doux
et stationnement
' e . :_
P 3 Accessibilité vlaire à créer us
Voie de desserte interne Us
avoc aire de retournement
<..e Chomsmements doux à créer
Poche de stationnement à
Créer iles atationrmernments sont
Abus San CONSEIL TION)
Composition paysagère
M Zone de végétation à
préservés
ie Espace boisé classé à
préserver
mæ FPoncipe d'insertion
paysagère à créer
O0 10 20m
LL _
… D TS es be TT RS
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LR OP A = DA SSES CUETRELLES (UTN LOCALE)
2.4.1. CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
Surface en m?
Dimensions en
mètres
Parcelles
concernées
Nature des sols
Zonage PLU
BIENS a A Le Tel
DESSIN)
Foncier
Topographie
Armature urbaine
Exposition
Quartier/ secteur
15000 m2
N/S :108 m
E/O :158 m
Section AL n° 0167, 0446. Parcelles privées
Le site observe deux principales typologies de sols : des feuillus et de la pelouse.
1AUbT
Création d'un accès par la route du Puy St Pierre
Eau potable : Desservie par le réseau communal d'eau potable au droit du terrain
Assainissement : Desservie par le réseau communal d'assainissement au droit du terrain
Réseaux secs : Electricité + internet
Coûts des dernières mutations du foncier
Parcelle 0151 : vente appartement de 58 m2, 137 000€ en 2022 2 360€/m2
Parcelle 0918 : vente de deux appartements (98 et 40 m2), 303 300€ en 2023 2 200€/m2
Le site observe une forte pente d'Ouest en Est, passant de 1 252 m à 128 m, soit une pente moyenne de 31%. La partie Nord-Sud
observe quant à elle une pente moyenne de 7%, avec une pente forte de l'ordre de 64% sur la partie la plus au Sud.
Extension de l'urbanisation
Au pied de la télécabine du Prorel
Basses Queyrelles
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UAP N° 4 - BASSES QUEYRELLES : DESCRIPTION GENERALE
Le secteur de projet des Basses Quevyrelles est inscrit de longue date au PLU de la Ville de Briançon, La présence de risques, la complexité de l'accès at sa vocation touristique en font un site stratégique. À proximite direct avec la télécabine du Prorel, il est opportun pour la pour la Ville d'étoffer son parc de lits chauds dont le refroidissement se fait sentir à l'image de la tendance nationale.
FICHE TECHNIQUE
Surface : 15 000 m2
Parcelles cadastrées concemées : secnon AL n° 0167, 046
Fonction : Tounsme
Type d'OAP : sectorielle
Topographie : pente moyenne de 7% avec Une pente plus forte de 64% sur la parte Sud
Zonage PLU: 1AUb?
mr! — di ii
Le ot og rer .
cs vd 0
‘ _ °
men moy re +
0 re
mit» ere” à
Profk alinétrique N/S Profs albmnétrique CJE
Dimension : N/S: 108 m et O/E: 158 m
Nature des sok: (données COSIA) : type culture et feuillus sur là partie boisé Foncier:
Propriétonres : un proprictaire privé
Parcelle 0151: vente appartement de 58 m2, 137 OO0€ en 2022 soit 2 360€/m2
Parcelle 0918: vente de deux sopartements (98 et 40 m2) 303 300€ en 2023, soit 2 200€/m2
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UAP N° 4 - BASSE QUEYRELLES : ZOOM SUR LE SITE
L'accès au secteur reste complexe que ce soit: au niveau du point {1}, parle Route de Puy Saint Pierre et la traversée de ls copropriété située a l'amont et au niveau du point 5) Une seconde possibilité d'accés est ettectivement envisagée de lacçon directe depuis la Route de Puy Saint-Pierre, plus à l'amont du site(4).
Le secteur (3] présente une déclivité relativement importante mais l3 maieur partie est située en zone rouge du PPRN donc
mconstructibk Le secteur (2) co nûr me le profil pentu dustie et offre une vue IMDprenN able su la Ville Îl y à donc un fort eneu d intégration
Urbaine et paysagère. Ces atouts confirment le caractère stratégique et le potentieltouristique du site,
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COSIA Briançon 2022 -
Feulhs
Conitére
Broussaille
Coupe
Pelbuse
Cutiure
Yerre woouree
UAPAR 4 - BASSES QUEYRELLES : DESCRIPTION GENERALE
CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES
ET PAYSAGERES
Paysage : Corisibilité directe avec 18 Cité Vauban La
bas du site nécessite une attention particulière quant
à Limplantation des constructions. Ces dernières
devront s'adapter au terraën naturel ot non linverze
Patrimoine bâti: Proximité de bâtis remarquables
situés sur La commune de Puy Saint-Pierre.
Habitat : Sur le haut de la parcelle se situe un
boisement humide où s'écoule un ruisseau, Cette
zone humède ne se situe pas dans le périmètre de
rOAP et nest pas impactée par celle-ci étant donné
la Localisation en contrebas de LOAP.
L'entièreté de la parcelle est composée d'une prairie
mesophile.
Point de vigilance aucun enjeu environnemental
particulier hormis La présence d'un buisson
artorescent compose de jeunes arbres au centre de
la parcelle, pouvant servir de refuge à la faune. Les
contours de la parcelle sont composés
d'algnements d'arbres feuillus.
Les secteurs situés en zone du PPRn devront rester
strictement inconstructibles,
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pe pepe ENT
2.4.2.1.LE PROGRAMME
Vocation de la
zone
Emprise foncière
Foncier
constructible
Surface de
plancher
Equivalent lits
Stationnement
Logement du
el ee) at
DEEE ls
l'habitat, de l'ordre
de
Nombre de
logements, de
l'ordre de
Formes urbaines
Conditions
d'ouverture à
[ SU | urbanisation de la
lente
Accès
Tourisme
15 000 m?
Dont 4500 m? strictement inconstructible
10 500 m?
Dont 8000 m? réellement utilisés
De l'ordre de 7 000 m°
Dont environ 90% pour les logements et
10% pour l'accueil et le secteur de
balnéothérapie et les locaux ski.
De l'ordre de 220 à raison de 30 m? par lits.
Environ 45 places
De l'ordre de 10 logements
90 logements/ha
90 logements sous forme d'hébergements
touristiques de type T3
Bâtiment principal : R+4+C
Bâtiment secondaire : R-2 au R+1+C
Opération d'aménagement d'ensemble
Accès depuis l'Emplacement Réservé
partant depuis la route de Puy Saint-Pierre.
2.4.2.2.LES GRANDS OBJECTIFS ET LA PROGRAMMATION
Proposer une offre de logements à vocation touristique, au regard de la proximité avec la remontée mécanique du Prorel.
Intégrer des bâtis types collectifs en prenant en compte la
topographie du site.
Assurer la préservation des espaces boisés existants.
Laisser inconstructible le talus du bas du secteur en zone rouge du
PPRhn.
2.4.2.3.LA NATURE DU PROJET
L'emplacement des Basses Queyrelles inscrit de longue date au PLU est idéal pour l'implantation d'une résidence de tourisme.
Le projet s'inscrit dans la politique de redynamisation économique de
la Ville de Briançon. La résidence jouxte la piste de ski du Prorel et
permet un accès aisé au télécabine du Prorel, porte d'entrée depuis Briançon au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée.
Par ailleurs, le projet s'inscrit bien dans un démarche d'intégration de la transition écologique. Les bâtiments, bien qu'en covisibilité s'intégreront parfaitement dans la pente. Les arbres de hautes tiges situés sur le site seront conservés, créant Un pourtour arboré et des écrans végétaux qui atténueront la perception du site depuis les versants opposés.
2.4.2.4.LA CAPACITE D'ACCUEIL GLOBALE D'ACCUEIL ET
D'EQUIPEMENT DU SITE
L'emprise au sol globale, hors accès aux constructions sera d'environ
8000 m?. Le projet permettra l'hébergement touristique, sous forme de
résidence de tourisme. Ce dernier comprend 4 niveaux dont un espace
balnéo et des locaux ski. La capacité d'accueil globale à 100% de remplissage de la résidence touristique est estimée à 220 personnes à raison d'environ 220 lits.
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ne OS EEmhE EEE |, [a Zone est desservie
par le réseau communal d'eau potable et d'assainissement au droit du
terrain.
2.4.2.5.LES PRINCIPES D'AMENAGEMENT COMPLEMENTAIRES
QUALITE DU CADRE DE VIE ET INSERTION DANS LE SITE
Aspect architectural, gabarit des bâtiments et insertion de la
construction dans son environnement
L'opération doit prendre en considération :
Le contexte urbain, architectural et paysager dans lequel
s'intègre la construction
Les caractéristiques du terrain et/ou de ses abords,
notamment la topographie, les vues lointaines et la gestion des
vis-à-vis
Une partie des constructions sera enterrée, notamment les
parkings et une partie de l'accueil et de l'espace balnéo. La
hauteur sera limitée à 16 mètres au faîtage
Porter une attention particulière sur l'aspect extérieur des constructions.
Assurer une harmonie dans les teintes des façades, en s'appuyant sur
les teintes des constructions alentour.
Tenir compte de la covisibilité avec la Cité Vauban dans l'aspect
extérieur et l'insertion urbaine et paysagère des constructions.
Ainsi, le choix a été fait d'une forme adaptée et d'une implantation adossée à la pente, pour que le projet accompagne la topographie naturelle. Les matériaux seront choisis en fonction de leur impact sur le paysage (couleur, brillance, reflet...)
ESPACE COMMUN ET TRAME VEGETALE.
Le secteur de l'OAP présente plusieurs secteurs qui, par leurs
caractéristiques et règlementations, sont inconstructibles.
Il s'agit de :
L'espace boisé classé sur la partie Ouest du site.
La totalité de la bande le long de l'Avenue de Provence, située
dans la zone inconstructible du PPRN. Elle fera office d'écran
végétal
En cas de plantations, celles-ci doivent être d'essences locales et
contribuer à la biodiversité du futur milieu urbanisé.
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Toutefois, si elles existent, celles-
ci doivent être visuellement perméables afin de favoriser la libre
circulation de la petite faune, notamment par des haies arbustives
composées de plusieurs espèces. Ainsi, les haies mono-spécifiques
sont proscrites. Cf. OAP thématique Trame verte et bleue
l'aménagement du site doit prévoir des espaces permettant
l'installation de composteurs facilement accessibles à l'ensemble des
usagers de la construction.
LES DEPLACEMENTS
Desserte de la zone
La desserte de la zone se fera par un accès unique, depuis
l'emplacement réservé n° 40.
Mobilités douces
Les cheminements doux sont aménagés selon un principe de sente
paysagère et perméable et desservir les déplacements internes et
externes au site.
Créer une liaison piétonne permettant de se rendre à l'entrée Sud de Briançon
La trame de mobilité douce permet la connexion avec les itinéraires
existants et les déplacements non motorisés dans le secteur.
Le chemin de Puy Saint-Pierre identifié devra être conservé et réaménagé au besoin.
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Chtehlohthtihéisiie
Le projet devra prévoir une place de stationnement par logement, soit
90 places de stationnement.
La totalité du stationnement sera implantée en sous-terrain.
Le diagnostic du PLU a mis en exergue le faix taux de remplissage des
parkings souterrain de la ville. Ainsi, l'utilisation de ces derniers par la
clientèle touristique reste possible. Le parking du Prorel està proximité
immédiate de la résidence touristique. Des navettes par l'opérateur seront mises en place au besoin.
2.4.2.6.DIMENSION BIOCLIMATIQUE DES AMENAGEMENTS
Intégrer les principes de l'architecture bioclimatique dans l'implantation et la conception des constructions de façon à :
Limiter les déperditions thermiques et favoriser les apports
solaires en hiver
Limiter la chaleur en été, par une implantation des
constructions et aménagements connexes favorisant la
préservation ou la création d'espaces végétalisés concourant
au rafraîchissement des lieux.
Travailler sur les qualités bioclimatiques de la construction en
intégrant dans la réflexion d'aménagement, les effets de
masques solaires dues aux constructions voisines (ombres
portées...)
Tenir compte de l'ensemble des facteurs affectant la performance thermique de l'enveloppe de la construction, notamment par :
La limitation des déperditions thermiques liées aux ponts
thermiques, parois vitrées...
Une ventilation efficace pour éviter les risques de pathologies
liées à l'humidité.
Recommandations pour maîtriser les apports thermiques et le
stockage de la chaleur en été et en hiver :
Un ratio de surfaces vitrées adapté à l'exposition de la façade
au rayonnement solaire,
L'installation de dispositifs extérieurs de protection contre le
rayonnement solaire permettant la ventilation naturelle et
tenant compte de l'intensité de l'exposition au rayonnement
solaire,
L'aménagement d'espaces tampons en façade, tels que des
jardins d'hiver,
La plantation d'arbres caducs devant les façades pour
ombrager celles-ci en été,
Le recours à des matériaux dont les caractéristiques
contribuent à limiter l'effet d'ilots de chaleur urbains dans la
construction et à ses abords.
Recommandations favorisant la bonne habitabilité des locaux
créés :
Développer les propriétés et les Usages liés aux toitures, en recherchant par ordre de priorité :
L'installation de dispositifs de récupération où de production
d'énergie renouvelable, cf. OAP qualité urbaine et fiches
pratiques de conseil technique et architectural PACA Hautes-
Alpes : [Archivé DICOMI] Fiches pratiques/conseil technique et
architectural (culture.gouv.fr)
L'installation de dispositifs de récupération où de production
d'énergie renouvelable.
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| \ OAP Basses Queyrelles LL
| À superficie de l'OAP : 15 000 m"
{: | dom S 000 m' enr. mconstruetibles
2 | Nombre d'hébergements touristiques #0
. Densdté : 50 logements/ha
L'i : Périmètre de l'OAP mms
ET Zone inconstructible (PPRN)
Vocation et composition urbaine
Résidence de tourisme
ZA sous lorme de
logements collectifs
Prise en compte de
la covisibälré
Accessibilité, modes doux
et stationnement
— Acces par l'emplacement
Pt 1 réservé n°40
À | «.. Cheminements doux à créer
* ,
as Composition paysagère
AR [3 mA Zone de végétation à
DRE, préserver é
0 10 20m
.* ‘4 LL" r Fr
, x
Le schéma de l'OAP ci-dessus présente des principes d'implantations qui peuvent évoluer au regard des contraintes techniques. Cependant, il est
nécessaire que les aménagements respectent les orientations précitées.
—. En TL TE TR, 41
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— Late nées
Dore ei tata
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3.LES OAP EN RENOUVELLEMENT/ REINVESTISSEMENT
URBAIN
3.1.0AP 5 : ENTREE DE VILLE NORD
3.1.1. CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
Surface en m?
Dimensions en mètres
Parcelles concernées
Nature des sols
Zonage PLU
Desserte voirie
DESSIN EI0
Foncier
Topographie
Exposition
Quartier/ secteur
23 550 m2
N/S :277 m
Section AD n° 0081, 0079, 0078, 0077, 0289, 0230, 0229, 0014, 0266, 0267, 0268
Le site est principalement constitué d'un sol imperméable et des bâtiments. On observe une partie de pelouse et conifère
sur la partie Ouest du site.
1AUb1/ UBcC
Avenue de Savoie
Transport en commun : Desserte par la ligne n° 6 (à lier avec les réflexions TC sur la Grande Boucle).
Eau potable : Desservie par le réseau communal d'eau potable au droit du terrain
Assainissement : Desservie par le réseau communal d'assainissement au droit du terrain
Réseaux secs : Electricité + internet
Propriétaires : Morcellement foncier avec une parcelle appartenant à une personne morale non remarquable (SARL SIVAS)
Coûts des dernières mutations du foncier : Parcelle 0268 : vente appartement de 70m2, 138 300€ en 2022 1975€/m2
Parcelle 0012 : vente maison de 230m2 sur une parcelle de 1 118m2, 359 206€ en 2018 320€/m2
Le site observe une pente moyenne de 9% du Nord au Sud, ainsi qu'une pente de l'ordre 10 % sur la partie Ouest-Est.
Nord-Ouest de la commune
Entrée de ville Nord
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OAP N° 5 — ENTREE DE VILLE NORD : DESCRIPTION GENERALE
FICHE TE CHNIQUE
Surface : 23 550 m2
Parcelles codastrées concemées : sactonAD n° 0081, 9079, 097£, 0077, 0289, 0230, 0229, 0016, 0264, 0247, 0268
Fonction: Renouvellement urbain
Type d'O4P: sectorielle
Topographie : pente de 9% du Nord au Sud et 10% sur là par0e Quest-Est Zonage PLU: UBa/UBc/UM
r1C4
Le ser pas - « RErT . œ sé du temees
Prof älimétrique M/S Pros albmétrique QE
Dimension ;: N/S 277 m
Nature des sole (données COSIA): :0l impermésble et bâtments. Pelouwse et conifère ar le perte Nord-Ouest
Foncier:
Mmocriétores : morcellement foncier avec une parcelle en SCI
(SARL SIVAS)
AS lon rnièrez madotions du er
Parcelle 0268: vente appartem ent de 70 m2 sur parcelle de 1 118
m2, 359 206€ en 2018, soit 320€ /m2
L'entrée de ville nord est située à l'amont de la Grande Boucle, l'une de deux zones d'activité économique de la Ville de Briançon. De part et d'autres de la Route départementale dite « Avenue de Savoie » se situent des friches urbaines. Le réinvestissement de ce secteur est stratégique pour la Ville, en lien avec le position d'entrée de ville de ce dernier,
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UAPT
'ILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
d® 5 - ENTREE DE VILLE NORD : ZOOM SUR LE SITE
L'Avenve de Savoie (RD 1091) constitue Un axe
strücturant. || permet de relier Briançon à
Grenobk par ke Col du Lautaret et constitue
l'artère reliant la Ville de Briançon et les autres
stations de SERRE-CHEVALIER Vallée (Saint
Chattrey/Chanternerle, La $Salle-Les-Alpes, Le
Monëétier-les-Bains)
Le trafk est important et peut attendre un
lux de 18 ©COO véhicules/iour en péricde
estivale at hivernale
Par ailleurs, elle est altectée de < friches >
une ancienne station-service (3) et Un ancien
hôtel (4) sont en ruines côté + ouest » et
l'enseigne ALDI 3 laissé Un espace commercial
vacant mais on bon état c ât à « est » (5)
L'intensité saisonnière du trafic routier, la
situation du secteur en entrée de ville et le
maillage routier structurant induisent de
réaliser des aménagements sécursants, en
collaboration avec le Département,
aestionnaire de la voire
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UAP N° 5 - ENTREE DE VILLE NORD : ZOOM SUR LE SITE
Seul le secteur (6) est non bâti, situe à l'arrière de
l'espace commercial (5) qui a laissé places à un vaste
espace imperméabilsé permettant le stationnement
de véhrkules Un mode doux passe à l'armont du site
(6), en fond de parcelle et mériterait d'être conservé
Le renouvellement urbain, a minima des friches (3)
constitue un engwu très lort cour lé soctour, dans le
sens où sa position de porte d'entrée oîfre
actuellement une image peu attractive de L Ville
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Feuilu
Conitère
Broussaille
Coupe
Fi Zone impermésble
ai Zone permésbie
Arbres de haute tige, type résineuxen fond de parcelle et
prairie mésophileau premierplan, à l'amont du site et de la
Route Départementale
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
AP N° 5 - ENTREE DE VILLE NORD : ZOOM SUR LE SITE
CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES
Paysage : Situation en entrée de ville. Secteur impermeskilise et en fiche dont l'image est peu attractive.
Patrimoine bâti: Cowsibilité directe avec le Site inscrit et son ensemble
de fortifications.
Habitat : Fiche commercide principalement bétonnée, parking, bâtiments 3 l'abandon pouvant accueillir une biodiversité particulière, En haut, prairie mésophile avec présence de quelques feullus et pins plutôt jeunes Des hosquets entourent là parcelle ainsi que des arbres de haute tige.
Des terrains potentiellement pollués en lieu et place de la station ser nce,
Point de vigilance: aucun eneu enyronnemental particulier
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pe ep eme E NT
3.1.2.1.LE PROGRAMME
Vocation de la Renouvellement urbain
dont
DIT er
MeFlohe-me ae 50 logements /ha
(er
Nombre de
logements, de
l'ordre de
45 logements
50% en
intermédiaires
R+1+C, R+2+C et R+2+C en logements
intermédiaires et logements collectifs
logements locatifs MAR eat Il:
Formes urbaines
Conditions
d'ouverture à
l'urbanisation de | urbanisation de la
zone
Réalisation d'une étude géotechnique.
3.1.2.2.LES GRANDS OBJECTIFS ET LA PROGRAMMATION
Favoriser la mixité fonctionnelle de l'entrée de ville nord par :
La réalisation de logements associant résidences
touristiques, résidences saisonnières et résidences
principales accessibles aux primo-accédants
L'implantation de commerces de proximité par le
renouvellement urbain du site
Offrir des conditions d'accès et de dessertes sécurisées par l'aménagement de deux contre-allées
Permettre la requalification des friches et du bâti et se laisser la
possibilité de procéder à une opération de renaturation des secteurs artificialisés
3.1.2.3.QUALITE DU CADRE DE VIE ET INSERTION DANS LE SITE
Aspect architectural, gabarit des bâtiments et intégration de la
construction dans son environnement
Afin d'optimiser l'usage de l'espace et d'assurer une bonne intégration
des constructions dans le site, celles-ci doivent :
Constructions neuves :
Associer des résidences Avoir un gabarit de R+1+C en
logement intermédiaire d'une
densité de 50 logements/ha,
OU de EE Noa EEE Terrain nu
des résidences principales cf. schéma
accessibles aux primo-
accédants
Renouvellement urbain
Requalifier les friches et bâtis
Sud du site vacants en poursuivant Un
principe de mixité
fonctionnelle des constructions
Avoir un gabarit de type
R+3+C en logements collectifs
denses avec une densité de
70 logements/ha comme
(SCoT du Briançonnais),
Espace commun et trame végétale.
Le projet doit permettre la dépollution des sols impactés par l'ancienne
présence de la station-service.
En cas de plantations, celles-ci doivent être d'essences locales et
contribuer à la biodiversité du futur milieu urbanisé.
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Toutefois, si elles existent, celles-
ci doivent être visuellement perméables afin de favoriser la libre circulation de la petite faune, notamment par des haies arbustives composées de plusieurs espèces. Ainsi, les haies mono-spécifiques sont proscrites. Cf. OAP thématique Trame verte et bleue
L'aménagement du site doit prévoir des espaces permettant
l'installation de composteurs facilement accessibles à l'ensemble des
usagers de la construction.
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nn EE ES EEE EE MEN © AUD jouxte Un secteur
de glissement de terrain. || conviendra de prendre les dispositions nécessaires lors de l'aménagement du secteur pour ne pas aggraver l'aléa.
Une attention particulière doit être portée sur le traitement des eaux pluviales et l'assainissement.
3.1.2.4.LES DEPLACEMENTS
Desserte de la zone
L'accès aux logements, ainsi qu'aux commerces, se fera via l'Avenue
de Savoie., par le biais des Emplacements Réservés.
Une voirie sera à créer pour l'accès aux logements intermédiaires situés sur le terrain nu existant.
Aménager une contre-allée, sur la partie Ouest de l'Avenue de Savoie.
Réaliser Un aménagement paysager qualitatif des abords du site sur côté est, au niveau du périmètre de l'emplacement réservé.
Mobilités douces
Afin d'offrir des conditions d'accès et de desserte sécurisées.
Les cheminements doux piétons existants sont à conforter. S'ils doivent
être réhabilités, ils devront prendre la forme d'une sente paysagère et perméable.
Stationnement
La construction de logements entrainera l'aménagement d'un
stationnement suffisant relatif aux besoins de la zone.
Conforter les stationnements à destination des commerces existants.
Les stationnements visiteurs sont obligatoires.
L'aménagement des stationnements fait l'objet d'un traitement paysager.
3.1.2.5.DIMENSION BIOCLIMATIQUE DES AMENAGEMENTS
Intégrer les principes de l'architecture bioclimatique dans
l'implantation et la conception des constructions de façon à :
Limiter les déperditions thermiques et favoriser les apports
solaires en hiver
Limiter la chaleur en été, par une implantation des
constructions et aménagements connexes favorisant la
préservation ou la création d'espaces végétalisés concourant
au rafraîchissement des lieux.
Travailler sur les qualités bioclimatiques de la construction en
intégrant dans la réflexion d'aménagement, les effets de
masques solaires dues aux constructions voisines (ombres
portées...)
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"HO rrStecde-lensenristeces-teectesrsdffectant la performance
thermique de l'enveloppe de la construction, notamment par :
La limitation des déperditions thermiques liées aux ponts
thermiques, parois vitrées...
Une ventilation efficace pour éviter les risques de pathologies
liées à l'humidité.
Recommandations pour maîtriser les apports thermiques et le
stockage de la chaleur en été et en hiver :
Un ratio de surfaces vitrées adapté à l'exposition de la façade
au rayonnement solaire,
L'installation de dispositifs extérieurs de protection contre le
rayonnement solaire permettant la ventilation naturelle et
tenant compte de l'intensité de l'exposition au rayonnement
solaire,
L'aménagement d'espaces tampons en façade, tels que des
jardins d'hiver,
La plantation d'arbres caducs devant les façades pour
ombrager celles-ci en été,
Le recours à des matériaux dont les caractéristiques
contribuent à limiter l'effet d'ilots de chaleur urbains dans la
construction et à ses abords.
Recommandations favorisant la bonne habitabilité des locaux
créés :
Développer les propriétés et les Usages liés aux toitures, en recherchant par ordre de priorité :
L'installation de dispositifs de récupération où de production
d'énergie renouvelable, cf. OAP qualité urbaine et fiches
pratiques de conseil technique et architectural PACA Hautes-
Alpes: [Archivé DICOMT] Fiches pratiques/conseil technique et
architectural (culture.gouv.fr)
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OAP Entrée de Ville Nord
Superficie du POAP : 25 550 m'
Surtece constrectible Ÿ 000 m°
nombee de logements: 45
Densité: $0 og/he
not
ï" : Périmètre de l'OAP orme
1 Zone inconstructible (PPRN)
Vocation et composition urbaine
PPSA Looements colleculs
PSA Logements intermédiaires
LP, Bâtiments à vocation
commerciale
D Hanteur des bèts
Accessibilité, modes doux
et stationnement
£ Frincipe de contre-allée
te Cheminements doux à créer
& Parking existant $ contorter
DE Aménagement qualitzuf de
l'axe routier
Le schéma de l'OAP ci-dessous présente des principes d'implantations qui peuvent évoluer au regard des contraintes techniques. Cependant, il
est nécessaire que les aménagements respectent les orientations précitées.
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JL OPT DUO TORT DES -TETES—
La présente OAP a pour objet de définir les orientations du projet d'aménagement en phase « Résilience/ Héritage », c'est-à-dire dans sa configuration définitive à l'issue des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2030, avec lesquelles les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être compatibles.
3.2.1. (CARACTERISTIQUES DU SITE
Fiche technique
Surface en m2? Le Fort des Têtes La Schappe
Zonage PLU UPat, UACS, N
Desserte voirie Depuis la route du Col de l'Izoard
Eau potable
Desserte réseaux Assainissement
Réseaux secs
Foncier Propriétaire : L'état pour le Fort des Têtes et un propriétaire privé pour la Schappe
Les sites comprennent des terrains déjà aménagés ou bâtis ou en friche La Fort des Têtes se situe à 1450 m.alt tandis que la Schappe se situe à 1215 malt. Exposition Sur la partie est de la commune.
(OITE TANT PAT NET S La Schappe et le Fort des Têtes
Topographie
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AP N°6 - LA SCHAPPE: DESCRIPTION GENERALE
FICHE TECHNIQUE
Surface : 7 371m2
Parcelles concernées : Q1L5
Fonction : Mixité urbaine, habitat, éuipénnents St uCturants, tourisme Type d'OAP: sectorielle
Topographie : Plane
Zonage PLU: L14c2
choste
n2 2e . 21
rs Le -
me rogert e
sent : LA
Protll alimétrique NS Prott atimétriqe E JO
Dimension: N/5S 57 m et E/O: 133m
Nature des sols (données COSIA) : Bâtiment
Foncier :
nétoures Un propriétaire privée
Le bâtiment da la Schappe était autrefois Une usine de textile, situé à proximité du parc de la Schappe. Ravagé par ün incendie en 2014,
puis racheté par un promoteur immobilier en 2015. Le permis de construire est refusé du fait de l'intérêt patrimonial du bâtiment. La
commune souhaite actuellement réhabiliter l'ancienne isine, dans un objectif de relier ce secteur au Fort des Têtes selon un principe d'ascenseur valléen, atin de créer un nouveau quartier d'habitat
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OAP N°6 - LA SCHAPPE: ZOOM SUR LE SITE
La friche de l'ancienne Usine de la Schappe, à proximité dé la Rue centrale et à l'aval de la Cité Vauban dispose d'un volume relativement conséquent, de l'ordre de 5 500 m? sUr 4 niveaux et son rez-de-chaussée. Porte d'entrée du parc de la Schappe, la réhabilitat ion de la
frche présente Un enjeu paysager très fort, Situé au cœur de la Ville, a Schappe est un marqueur paysager fort. Un signal visuel. Les alentours du bâtiments Sont COMPDCE & d'un parking non aménagé, disposant d'un fort PCA ontiel d'amélioration urbaine at Pays agère La
kcalisation du bâtiment est in ne stratéaique pour la Ville. La covisibilté avec la Cité Vauban ést partkulièrement marquée
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UAP NS - LA SCHAPPE: ZOOM SUR LE SITE DEPUIS LA CITE VAUBAN
La Cité Vauban offre une vue en belvédère sur la Ville de Bnançon et notamment le parc de la Schapps et son usine au noméponymre. La frniche particulièrement visible contirme l'intérét d'une operation de réhabilitation d'un patrimoine industriel dont l'histoire a marque là Ville et le
développement des anciens laubourgs notamment. La localisation du futur ascenseur valléen vise à gérer au mieux les perceptiors visuelles et
la situation exceptionnelle de la Cité Vauban tout en permettant la création d'une nouvelle centralité
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P N°6 - LE FORT DES TETES: DESCRIPTION GENERALE
FICHE TECHNIQUE
Surface ; 98 615 m2
Parcelles concernées :1393, 0612, 0575
Fonction :Mixté urbaine: habitat, équipements structuranmts et culturels, tourisme Type d'UAP: sectoriello
Topographie : Pente moyenne de 17% sur la partie Nord-Sud, et 6% sur {a partie Ouest- Est avec une pente au plus fort de 50%
Zonage PL&: UPat
a
rate
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Dates bei tte
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Protk altimétrique N/S Protil attimétr que E/0
Dimonsion :N/5S: 425 m et E/0: 568 m
Nature des sois (données COSIA): Prédominance de bâtiments. pelouse et zone perméabl
Foncier:
Vyognétares Un propriétaire, l'Etat
SE, POS LP ” fin 7 mé ” 4 r EEe
Se .-. ” d'SS TL PE, Ed ss mt _—— ÉG PT. =.
CS Ze Fe
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ÜUAF N°6 - LE FORT DES TETES: ZOOM SUR LE SITE
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Extrait de l'étude SILT rappelant l'historique du Fort des Trois Têtes
« En 1700, lors de sa seconde visite à Briançon, Vauban projette déjà la construction d'un camp retranché sur le plateau des Trois Têtes. Cependant, ce n'est qu'après sa mort, à partir de 1708, que des travaux sont effectués alors que Briançon se retrouve en première ligne face aux troupes de Victor Amédée de Savoie.
Des ouvrages provisoires en pierre sèche sont construits par les
militaires aux Têtes, qui ont vocation à devenir des ouvrages pérennes une fois la paix retrouvée. Entre 1721 et 1734, les travaux sont effectués sous la direction du nouveau directeur général des fortifications, le marquis d'Asfeld. Le fort devient alors l'élément principal du système de fortifications de Briançon.
Le fort des Trois Têtes est situé au-dessus de la ville haute de Briançon,
sur un plateau face à la ville, de l'autre côté de la Durance. D'une ampleur conséquente, le fort est constitué en système bastionné plutôt régulier compte tenu du contexte de montagne. L'enceinte présente trois fronts principaux. Sur le front sud, la porte donne accès à la communication Ÿ, qui permet de relier le fort des Têtes au fort du Randouillet.
À l'intérieur de l'enceinte se trouvent des casernes et magasins ainsi
que le gouvernement où logement du gouverneur, attenant à la
chapelle - transformée en caserne au début du XIXe siècle. »
L'organisation des Jeux Olympiques et Paralympique d'hiver de 2030 a
été confirmée par le CIO le 24 Juillet 2024. L'articulation entre la dimension évènementielle des Jeux Olympiques à Une exigence de développement urbain durable, sous-tendu par la loi Climat et Résilience constitue l'essence même du projet.
Le site Olympique retenue pour l'aménagement du Village Olympique
se situe au Fort des Trois Têtes. || s'agit bien de réemployer pour la construction du village Olympique, un site déjà bâti et aménagé parle passé, dont la valeur symbolique et patrimoniale est internationalement reconnue. L'opération d'aménagement va permettre, outre le réinvestissement d'une friche, la création d'une nouvelle polarité urbaine. La Ville de Briançon héritera des aménagements complémentaires prévus dans le cadre des Jeux Olympiques et Paralympiques.
Quatre objectifs majeurs viennent appuyer le choix du site comme Village Olympique :
1/L'intégration territoriale du projet, un héritage pour le territoire
concourant à la valorisation du patrimoine de la Ville de Briançon
La double vocation du Village Olympique et Paralympique, à la fois
événementielle et pérenne, implique une grande vigilance vis-à-vis de l'ancrage des Jeux dans le territoire, afin d'exploiter pleinement leur rôle de catalyseur du réinvestissement urbain et de la réhabilitation d'édifices emblématiques. En phase Olympique et Paralympique le site du Village sera clos et sécurisé.
Après l'évènement, cette coupure devra être effacée, tant sur le plan physique que symbolique en révélant de nouvelles continuités et complémentarités entre le quartier et son environnement.
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Publié le 13/11/2024 nn Ge SC Ce DEC EEE EEE EEE) ASE Olympique seront
reconvertis en Une interface avenante avec les quartiers voisins.
La phase Olympique et Paralympique est donc la première étape d'un
projet qui ne sera achevé qu'avec la phase de « l'Héritage » lorsque les
équipements et les aménagements seront ouverts aux habitants
présents et futurs.
Le projet permettra là préservation et la valorisation de la mémoire
industrielle du territoire et il favorisera la mise en système d'un milieu culturel et créatif et la mise en valeur de l'histoire et de la mémoire des lieux.
2/La résilience territoriale et la réversibilité comme axes de projet via le réinvestissement de friches à valeur patrimoniale
L'Usine de la Schappe se situe au sein du Périmètre Délimité des Abords de la Cité Vauban. La réhabilitation de cette dernière en un espace de mixité fonctionnel pouvant accueillir du logement ainsi que des activités de commerces, services et équipements d'intérêt public vise à revitaliser le centre-ville et renforcer les fonctions urbaines de la ville de Briançon.
Le Fort des Têtes, fait l'objet de travaux de réhabilitation afin de préserver l'intégrité des édifices actuels. La réhabilitation intégrale du site et la réactivité du site comme nouveau quartier relié par câble à la Ville depuis la Schappe vise non seulement à ancrer la ville de Briançon dans l'objectif ZAN, tout en injectant de nouveaux Usages dans le territoire.
Le recyclage de la friche de la Schappe et du Fort des Têtes est
l'occasion pour la commune de promouvoir de nouveaux pêles
d'attractivité en faveur du développement de nouveaux Usages à travers l'économie, l'artisanat, la culture, l'habitat, les loisirs ou encore la renaturation.
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3/Le transport par câble pour soutenir la mobilité durable
Le transport par câble, prévu depuis l'Usine de la Schappe jusqu'au Fort
des Têtes permettra de garantir l'accessibilité du quartier, en
complément de l'accès routier depuis la Route du Col de L'Izoard. Il
vise à réduire les conflits d'usage entre automobilistes, piétons et cyclistes, et préserver la qualité d'usage et de déplacement.
En complément, le projet de Pêle d'Echange Multimodal (PEM) de la Gare de Briançon est considéré comme prioritaire dans l'Agenda d'Accessibilité Programmée par la Région. Il se situe à 10 minutes à pied du futur PEM.
Ainsi, les futures constructions de la Schappe et du Fort des Têtes vont
bénéficier de la proximité du PEM, ainsi que des lignes de transport en commun le nœud de Sainte-Catherine (lignes 1,234 et D). Parallèlement l'ambition est de limiter la circulation des véhicules dans le quartier du Fort des Têtes.
Cette ambition nécessite de développer les aménagements en faveur des déplacements en modes de déplacement actif et de développer de nouveaux services à la mobilité partagée.
L4/Une programmation mixte
Dans son format « Héritage », la distribution fonctionnelle s'appuie sur
la mixité programmatique et la recherche de diversité sociale et urbaine. L'offre d'immobilier d'entreprise est variée afin de répondre à l'évolution des modes de travail et à la dimension touristique de la Ville. L'offre résidentielle intègre des logements sociaux et une grande diversité typologique.
Dans le respect du SCoT du Briançonnais la villes s'est engagée à la réalisation d'une part de logements sociaux sur l'ensemble du Village dont la répartition communale reste à définir et l'implantation d'hébergement touristique de type hôtellerie et les équipements, commerces et services associés à l'activité.
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rm C EEE E- RES mt me Em em CTCES répondront aux
besoins quotidiens des habitants et des usagers du quartier, en complémentarité de l'offre existante. Ils favoriseront la complémentarité et le partage d'usage avec la ville basse, tout en créant une nouvelle polarité touristique.
Enfin, les espaces végétalisés ouverts au public sont pensés pour contribuer à l'animation du quartier sous la forme de lieux d'échange et de rencontre généreux.
3.2.3. UN PROJET EN DEUX TEMPS
La phase Olympique et paralympique correspond à l'accueil durant
les Jeux des athlètes et de leur délégation. Conformément au cahier des charges du Comité International Olympique, le site sera clos et divisé en plusieurs aires fonctionnelles. Ces différentes fonctions prendront place au sein des bâtiments existants.
La Phase Héritage, démarre à l'issue des Jeux Olympiques et Paralympiques. Elle permettra la mutation du site vers sa configuration pérenne, comme prévu dans l'UNT structurante inscrite au SCoT du Briançonnais. La réversibilité complète des logements des athlètes en d'autres fonctions est un engagement fort de la candidature de 2030. Les bâtiments aménagés en phase Olympique et Paralympique seront donc reconvertis en logements, hôtellerie, ou espaces d'activités.
Des équipements d'intérêt public et collectifs seront réalisés pour répondre aux besoins des futurs habitants. Le transport par câble assure la liaison directe au centre-ville.
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CALENDRIER PRÉVISIONNEL
PHASE OLYMPIQUE ET PARALYMPIQUE
2025 Création de la ZAC/ du
2026 : Début des Travaux
Fin 2029 : Livraison du Village Olympique
LA PHASE RESILIENCE/HERITAGE
Fin des JOP : lancement des travaux et mutation du Village olympique
et Paralympique en un quartier habitable, durable et intégré
2032 - 2033 : Achèvement prévisionnel des travaux
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3.2.4.1.LE FONCTIONNEMENT DU SITE EN PHASE OLYMPIQUE
L'OAP n'a pas vocation à encadrer l'aménagement et le
fonctionnement du site en phase Olympique et Paralympique. Les
éléments ci-dessous sont intégrés à l'OAP à titre informatif.
Particularité du site : Fort des Trois Têtes
Il est prévu que le site, en phase Olympique, soit divisé en trois
secteurs fonctionnels :
La zone résidentielle a pour objet l'hébergement des athlètes et des délégations au sein du Fort des Trois Têtes. Elle réunit les appartements et les services associés (restauration, polyclinique, fitness center, conciergerie...). Les bâtiments construits sont conçus pour, au terme des Jeux Olympiques et Paralympiques, pouvoir accueillir de nouvelles fonctions. Environ 1300 lits sont prévus.
La place Olympique est l'espace protocolaire du Village Olympique
et Paralympique. La zone permet l'accueil de la presse, des familles des
athlètes et des délégations.
La zone logistique est quant à elle principalement dédiée au fonctionnement technique du Village. Elle comprend notamment la gare routière des athlètes, des parkings, des espaces logistiques, la sécurité, etc.
Des bâtiments éphémères peuvent être aménagés au sein des différents secteurs fonctionnels, le temps des Jeux Olympiques et Paralympiques d'hiver pour répondre aux besoins de l'évènement.
La connexion : la gare de départ du téléphérique se situe sur le secteur de la Schappe, tandis que la gare d'arrivée est située au niveau du Fort des Têtes.
Un village Olympique sur un site patrimonial de renommée internationale
Les fortifications Vauban à Briançon, sont inscrites depuis 2008 au
Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ces ouvrages font partie du réseau
des douze sites majeurs de Vauban qui ont reçu le privilège de cette
distinction internationale.
| convient dans le cadre de l'aménagement du Village Olympique de :
Réinvestir les bâtiments du Fort des Trois Têtes dans le respect
de l'intégrité architecturale, patrimoniale et paysagère du site.
Réhabiliter et réinvestir l'usine de la Schappe
Conserver les volumétries existantes des bâtis. Si des
extensions sont réalisés elles doivent être parfaitement
intégrées au contexte environnant.
Respecter et préserver l'identité paysagère du site.
Ci-contre, le plan avec les aires fonctionnelles au stade candidature
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OAP Fort des Têtes
boprefuie de FORT.
Cocainte du Fort des Ttes: 10.66 ba
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She on réhabhaticn et rérmarelement Baie
PPT Zen résédertielle mu.
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21 Zone lkrgsriaue
et espace décié à la sécurné
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Compostion peysægère
44 Espace vent paysage
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a
La présente OAP a pour objet de définir les orientations du projet d'aménagement en phase « Héritage », c'est-à-dire dans sa configuration définitive à l'issue des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2030, avec lesquelles les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être compatibles.
L'OAP est construite sur la base du dossier de candidature des JOP
d'hiver de 2030, reprenant lui-même l'Unité Touristique Nouvelle structurante inscrite au SCoT de la Communauté de communes du Briançonnais.
L'OAP dessine les contours du devenir du village Olympique et
Paralympique. Ainsi, l'OAP encadre la vocation future du site après 2030, par la mise en œuvre d'orientations non encore spatialisées et délivre de grandes masses programmatiques qui devront être précisées par une évolution du PLU.
Les grandes masses programmatiques
L'objectif est de créer au Fort des Trois Têtes, un quartier vivant et habité, aisément accessible depuis le centre-ville, combinant dynamisme économique et qualité de vie.
Si à ce stade du projet la programmation n'est pas connue, les grandes
masses programmatiques sont les suivantes :
Dans le cadre de l'UTN structurante il est prévu de créer un complexe
d'hébergement touristique comprenant :
Deux hôtels 4 et 5 étoiles
Un restaurant gastronomique
Des boutiques,
Une centre et des salles de congrès
Un business center
Des logements à raison de 250 maximum.
A/Capacité d'accueil et d'équipement - mixité programmatique et diversité sociale
Le Fort des Têtes- (les surfaces indiquées sont approximatives)
Surface totale : De l'ordre de 15 000 m° dont :
Hébergement et logements des saisonniers env.10 000 m?
Restaurant et boutiques : environ 2500 m?
Centre et salles de congrès : env. 1000 m°? soit une capacité
d'accueil de 700 personnes
Business center : environ 700 m?
Le programme se réalisera au sein de l'espace de mixité fonctionnelle.
Le secteur de la Schappe, outre la gare de départ du téléphérique sera également réinvesti et pourra accueillir des équipements de services et d'intérêt publics et collectif. Une mixité de fonctions est prévue au sein du bâtiment identifié en secteur de réinvestissement urbain.
B/Infrastructures et services urbains
Le projet de village Olympique et Paralÿmpique prévoit la réalisation
d'aménagements déterminants pour l'avenir du quartier et l'amélioration du confort urbain à long terme. Les travaux sont réalisés préalablement à la phase Olympique.
La liaison du Fort des Têtes par transport par câble : Un téléphérique relie le Fort des Têtes à la ville de Briançon depuis le Fort de la Schappe.
La liaison par câble facilite l'accès au site et aux services et équipements structurants, garantissant du même temps la réappropriation de la friche de la Schappe et du Fort des Têtes.
La part des modes doux non-polluants est renforcée et la part de voirie
au sein du quartier est extrêmement limitée. Les voies partagées donneront une large place aux modes actifs.
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Publié le 13/11/2024 —— meet menmeneesenenEel |ité du Fort valorisant la position de Belvédère du site et la fréquentation des espaces publics paysagers.
Liaison routière du site par la Route du Col d'Izoard : L'emplacement
réservé n° 40 permet de réaliser les travaux d'aménagements nécessaire pour rendre accessible le site, assurer les livraisons et son fonctionnement global (logistique secours.….).
C/Affirmer les qualités paysagères du site et sa position de belvédère sur la Ville
L'aménagement du nouveau quartier, conjugue minéralité et le végétalisation par l'aménagement d'espaces publics et paysagers constitutifs de la trame écologique du site.
Le fil conducteur des aménagements opérés est la conservation des caractéristiques architecturales, paysagères et urbaines du Fort des Têtes et des bâtiments existants.
Le réinvestissement des édifices militaires ou industriels avec le
bâtiment de l'Usine de la Schappe affirme la politique de limitation de l'artificialisation des sols, engagée par la collectivité, notamment par : la conception d'aménagements visant à optimiser les surfaces
d'espaces libres, d'espaces végétalisés, d'espaces de pleine
terre ou d'espaces en eau;
la désimperméabilisation des espaces minéralisés et
imperméables existants.
Le réinvestissement en espace public et paysager des secteurs
dédiés aux bâtiments éphémères, pouvant prendre par
exemple, la forme de jardin botanique.
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Les nouveaux espaces publics concourront au bien-être des habitants
et des usagers. Ils intègreront des usages ambiances diversifiés. Une place importante à la végétalisation sera accordée.
Les nouveaux espaces publics devront intégrer un principe de gestion
des eaux pluviales alternatives.
Valoriser les vues panoramiques et surplombantes permises par la position en belvédère du site: les bâtiments existants permettent naturellement de profiter des vues sur le grand paysage.
Les modes doux et les espaces publics s'articuleront de sorte à
multiplier les vues remarquables.
D/L'exemplarité énergétique du quartier
L'objectif du quartier consiste à capitaliser sur l'existant pour construire
dès 2030, l'étape intermédiaire conduisant à la ville post carbone de 2050.
Des transformations des bâtiments pour permettre leur
réinvestissement et leur changement d'usage temporaire ou définitif
sont prévues. Elles devront s'effectuer dans le respect de l'esprit et de
l'aspect général du chacune des constructions.
Une attention forte sera portée au confort d'usage sur l'ensemble de l'opération, notamment en matière de qualité de l'air intérieur et d'isolation thermique et phonique.
La mutualisation énergétique et la gestion «intelligente » de l'énergie à l'échelle du quartier doit être envisagée en tenant compte du statut particulier du Fort des Têtes du fait de son inscription à l'Unesco.
Une concertation forte doit être engagée à des fins de valorisation et de préservation du patrimoine (voir OAP thématique patrimoine).
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OAP Fort des Têtes Sapartkie de POLP :
Lrcaiete du Port ces Téten 1148 ha
1ihène de Le tahagqnes 1.58 he
Ste en réhais Utatior et rescarvellenent urbain
LT 200 rouge du PPRN
Fonctionnement du site an
phase Her é£nge
pr1 Espace de mhcté fonctionnete
ms! à vocmior rémémntieie mt
d'hébergement hôteber
Actheités dé commerces,
custaarat on et beurvcm
Préunce d'équeemurt d'érédrit
tir
ww Espoce public
EX Espace d'iccuel, d'accès
et d'rformstion
Acceivblité au site
Et Loos où l'ompliacornent
FA péservé 21
Acces vis transport par câble
depis La Schappe
Gare da départ du tébéphérique
NN Sactair de rhrraetisarréent
de la frche che à Shappe
accueillant une miuké de
torctons barres
… Frnope de chemnement com
Composition payragère
44 Parc et espace puoic oétalisé
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I. LES OAP THÉMATIQUES
PATRIMOINE ET QUALITÉ
URBAINE
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PÉRIMÈTRES RÈGLEMENTAIRES
: Te
C2 Pivinéte dés 500 métes LS Sites Patrimniaue Fan area btars
D Monument hitérique LU La vore deprésometion de prescristion anmhéctogieue {2FAA} | À EN Sie dassés C2 Périnéere des abords déimnés v . | Shemmxrn = _@
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[. PRÔTEGER LE PATRIMOINE
DE LA VILLE DE BRIANCON
1.1. GENERALITES : PROTEGER LE PATRIMOINE,
POUR QUI, POURQUOI ?
1.1.1. DIFFUSER LA CONNAISSANCE AUTOUR DU PATRIMOINE
ET DE L'ŒUVRE EXCEPTIONNELLE DE VAUBAN
La Ville de Briançon est reconnue mondialement pour la valeur universelle exceptionnelle de son patrimoine fortifié.
Sébastien Le Prestre de Vauban, célèbre ingénieur militaire du XVIIe siècle, a réalisé de nombreux aménagements défensifs à Briançon. Il a renforcé les fortifications de la ville, qui sont aujourd'hui inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
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Les remparts, les bastions, les portes et les casernes témoignent du
génie de Vauban et de la grandeur de son œuvre.
Le patrimoine bâti de la Commune de Briançon ne se limite pas aux fortifications. L'architecture des maisons anciennes, des églises et des bâtiments publics est également remarquable. Les toits de schiste, les façades ornées de fresques et les ruelles pavées confèrent à la ville un charme authentique et une atmosphère médiévale.
Chaque année, des milliers de visiteurs viennent découvrir ce patrimoine exceptionnel. Les visites guidées permettent de plonger dans l'histoire de Briançon et de comprendre l'importance de ses bâtiments pour la région. La Commune de Briançon reste ainsi un lieu emblématique de l'architecture militaire et civile, où se mêlent tradition et modernité.
En somme, les travaux de Vauban et le patrimoine bâti de la Commune de Briançon font de cette ville Une destination incontournable pour les amateurs d'histoire et d'architecture.
Dans ce contexte et au regard de l'ensemble règlementaire permettant de protéger le patrimoine de Briançon il convenait de réaliser une OAP thématique pour :
Renforcer la préservation du patrimoine Briançonnais ;
Informer et renseigner les pétitionnaires sur les différents
périmètres de protection ;
Emettre des recommandations pour préserver les
patrimoines bâtis.
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Dans Un premier temps l'OAP thématique comprend deux grandes
parties.
La première intitulée « Protéger le patrimoine de la Ville de Briançon » vise à expliquer l'articulation du maillage patrimonial réglementaire où d'inventaire existant et son articulation avec le PLU. Le ou les différents acteurs de la protection du patrimoine seront expliqués. Enfin, cette partie décrira les grandes typologies de patrimoine et formulera quelques recommandations. || ne s'agit pas de réaliser un inventaire exhaustif du patrimoine mais bien de porter à la connaissance des porteurs de projets de l'intérêt de protéger le patrimoine.
La seconde partie, intitulée « Renforcer la qualité urbaine » rappellera
la structure urbaine de la Ville pour ensuite procéder à des
recommandations thématiques à destination des porteurs de projet.
Enfin, un lexique non exhaustif figure à la fin de l'OAP pour éclairer qui le souhaitera quant aux différentes notions présentes dans l'OAP. Les mots et expressions concernées seront identifiés par un astérisque (*).
La présente OAP relative au patrimoine bâti de Briançon constitue un
document opposable, en complément du règlement du PLU.
Elle vise à expliquer l'articulation des différents périmètres de protection patrimoniaux avec le PLU, et quelles sont les grandes caractéristiques bâties du territoire. Enfin, sous forme de recommandation, elle met en évidence les grands éléments de composition à intégrer dans tout projet de restauration, transformation d'usage ou extension.
Au regard des nombreuses protections existantes sur le patrimoine bâti
de Briançon, cette OAP a pour objectif de :
Décrire les caractéristiques propres à chaque type de
construction dont il y a lieu de s'inspirer lors de modification
de bâti :
Constituer un guide de bonnes pratiques destiné aux
porteurs de projets au-delà de la réglementation, des
périmètres patrimoniaux déjà existants :
Expliquer l'articulation des outils de protection du
patrimoine, mais aussi d'accompagner sa mise en valeur.
Elle est un socle pédagogique qui doit favoriser la compréhension par
le grand public et les porteurs de projet.
Ainsi, l'OAP apporte un éclairage sur les différentes typologies de patrimoine, et leur importance dans la composition de nos paysages.
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TA LA PROTECTION DOPATRIMOINE COMMENT ÇA MARCHE ?
Le patrimoine bâti national, et plus particulièrement celui de la ville de Briançon, est protégé par plusieurs outils règlementaires. Aussi, avant même de
porter un regard sur le patrimoine de Briançon et la manière dont ce dernier est protégé au sein du PLU, il est essentiel de comprendre les différents
périmètres et acteurs qui protègent le patrimoine (cf. 2.2.1) et leurs incidences règlementaires (cf.2.2.2).
1.2.1. ARTICULATION DES PERIMETRES PATRIMONIAUX SUR BRIANÇON & RAPPELS DES ACTEURS DE LA PROTECTION ET
DE LA PRESERVATION DU PATRIMOINE
La protection du patrimoine bâti en France repose sur un ensemble d'outils Zone tampon valant Périmètre Délimité des Abords réglementaires visant à préserver et valoriser les édifices et tissus urbains (PDA) historiques du pays ainsi que les paysages. Parmi ces outils, on peut citer »> Servitude d'Utilité Publique les monuments historiques, les périmètres délimités des abords, les sites * » . 4 inscrits, les sites classées … qui permettent de les protéger légalement et de Perimètre du bien UNESCO pour la cité bénéficier de mesures de restauration et selon les cas, d'aides financières. Vauban
Les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) sont également des outils | Peut s'ajouter: Site Patrimonial réglementaires de protection du patrimoine bâti en France. Ils permettent de Remarquable (SPR) définir des règles architecturales, afin de préserver l'harmonie architecturale Ex- Cité Vauban et paysagère des quartiers historiques. > Servitude d'Utilité Publique
Par ailleurs, la loi sur l'architecture et le patrimoine de 2016 (LCAP) a réaffirmé > Zonage et règlement propre qui et clarifié les dispositifs de protection du patrimoine bâti afin de favoriser la remplace te PLU conservation, la restauration et la transmission du patrimoine tout en — Périmètre des 500 mètres valorisant les territoires. >» Avis conforme ABF
Enfin, l'article L 151-19 du Code de l'Urbanisme permet d'identifier au PLU les
éléments de paysage L.], de localiser et délimiter les quartiers, lots, Monument historique
immeubles bâtis où non bâtis, espaces publics, monuments, sites et secteurs
à protéger, à conserver, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs
d'ordre culturel, historique où architectural et définir, le cas échéant, les
prescriptions de nature à assurer leur préservation, leur conservation où leur
restauration.
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meme een eme en ES EME © UNE convention avec
l'OPAH RU (Opération Programmée pour l'Amélioration de l'Habitat-
Renouvellement Urbain) qui permet le renouvellement urbain
notamment dans la cité Vauban tout en préservant la qualité
patrimoniale du site et luttant contre la vacance des bâtiments.
Au regard des différents périmètres patrimoniaux existants, de
nombreux acteurs œuvrent pour la protection du patrimoine. Il s'agit là
d'une liste non exhaustive puisqu'elle pourrait notamment être
complétée par les petites associations locales à l'images des ASA à
Briançon qui permettent le maintien des canaux patrimoniaux de la
Ville.
L'ABF (Architectes des Bâtiments de France): L'architecte des
Bâtiments de France dépend du ministère de la Culture et de la
Communication et exerce, en général, sous l'autorité du Préfet de
département au sein d'une Unité Départementale de l'Architecture et
du Patrimoine (UDAP) présent dans chaque département. Son rôle a
été réaffirmé et étendu à chaque étape législative portant sur le
patrimoine, l'environnement, l'architecture et l'urbanisme.
Il assure aujourd'hui l'application de nombreuses lois inscrites aux Code
du Patrimoine, Code de l'Urbanisme et Code de l'Environnement.
L'ABF conseille et promeut une architecture et une urbanisation de
qualité en tenant compte du contexte dans lequel les constructions
doivent s'intégrer harmonieusement.
Pour plus d'information sur les UDAP de la région PACA:
httos://www.culture.gouv.fr/regions/Drac-Provence-Alpes-Cote-d-
Azur/La-Direction-regionale-des-affaires-culturelles-DRAC-Provence-
Alpes-Cote-d-Azur/Unites-departementales-de-l-architecture-et-du-
patrimoine-UDAP-de-Provence-Alpes-Cote-d-Azur
La DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) : La DRAC
Provence-Alpes-Côte d'Azur est un service déconcentré du Ministère
de la Culture. Elle est placée sous l'autorité du Préfet de la région
Provence-Alpes-Côte d'Azur et, pour les missions relevant de sa
compétence, sous l'autorité fonctionnelle du préfet de département.
La DRAC regroupe les Unités Départementales de l'Architecture et du
Patrimoine (UDAP) qui a remplacé le STAP, placées dans chacun des six
départements de la région PACA. L'UDAP des Hautes-Alpes est
installée à Gap au sein de la Cité Administratives Desmichels BP 81607,
05016 Gap Cedex.
La DRAC veille également à l'application des lois et des
réglementations du domaine culturel et assure des fonctions
diversifiées d'intervention, d'animation, d'information, de conseil et
d'expertise, d'évaluation dans tous les domaines de compétences du
ministère.
Pour plus d'information sur la DRAC
PACA :httos://www.culture.agouv.fr/regions/Drac-Provence-Alpes-
Cote-d-Azur
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mme ère les 12 sites fortifiés
par Vauban sur la liste du patrimoine mondial.
Il coordonne les actions en faveur de la conservation, de la gestion et
de la mise en valeur de ce patrimoine architectural, présent à Briançon.
Pour plus d'informations sur le Réseau des sites majeurs Vauban:
httos://Ssites-vauban.org/decouvrir/les-sites-majeurs
L'ANAH/OPAH : L'opération programmée d'amélioration de l'habitat
(OPAH) est un outil de réhabilitation du parc immobilier bâti. Elle vise à
améliorer l'offre de logements (locatifs) et à maintenir les bâtiments
patrimoniaux.
La ville de Briançon, qui à reçu mandat de l'Agence nationale de
l'habitat (ANAH) et l'État, met actuellement en place un dispositif OPAH
RU avec l'ensemble des partenaires.
Pour plus d'information sur l'ANAH :https://www.anah.gouv.fr
Le Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement : Les
CAUE contribuent à promouvoir localement la qualité de l'architecture et de son environnement.
C'est une association qui accompagne les acteurs du territoire et le
grand public dans un objectif de qualité de l'architecture et de son environnement.
Les CAUE sont créés dans chague département, ou, en Corse, à l'échelle de la collectivité de Corse. Leur composition inclut des représentants de l'État, des collectivités locales, des professions concernées, ainsi que des personnes qualifiées choisies notamment en raison de leurs activités au sein d'associations locales.
Chaque CAUE :
Vise à développer l'information, la sensibilité et l'esprit de
participation du public dans les domaines de l'architecture, de
l'urbanisme, de l'environnement et du paysage :
Contribue à la formation et au perfectionnement des élus,
maîtres d'ouvrage, professionnels et agents des
administrations et des collectivités qui interviennent dans le
domaine de la construction ;
Fournit aux personnes qui désirent construire, rénover où
aménager, les informations, orientations et conseils facilitant
l'intégration des enjeux paysagers des sites urbains et ruraux
concernés, et la qualité architecturale des constructions (sans
se charger de la maîtrise d'œuvre).
Les collectivités et les administrations publiques peuvent également
consulter le CAUE sur tout projet de paysage, d'urbanisme,
d'architecture ou d'environnement. Les interventions du CAUE sont
gratuites.
Le CAUE peut déléguer ses missions aux services d'assistance architecturale fonctionnant exclusivement dans le cadre des parcs naturels régionaux (PNR).
Pour plus d'information sur le : httos://www.caue05.com
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2. LES OUTILS DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE
Les caractéristiques architecturales et bâties de la Ville ont induit au fil de temps la mise en œuvre de plusieurs dispositifs de protection du patrimoine
bâti. Ces derniers s'imposent au PLU et peuvent-être considérés comme des Servitudes d'Utilité Publiques.
Cette partie vise à expliquer le rôle et la valeur règlementaire de chaque périmètre présent sur la Ville de Briançon.
2.1-QUELLES RETOMBEES REGLEMENTAIRES
POUR QUELLES PROTECTIONS ?
Les monuments historiques et leur rayon de protection de Briançon
représentent principalement la cité Vauban et les forts, témoins de l'identité et de l'histoire briançonnaise.
Les monuments sont indissociables de l'espace qui les entoure, et si
une modification doit être apportée, celle-ci a des conséquences sur
la perception et donc la conservation des monuments. À ce titre, la loi
du 25 février 1943 instaure l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France sur toute demande d'autorisation des travaux à l'intérieur d'un périmètre de protection de 500 mètres de rayon autour des monuments historiques, qu'ils soient classés où inscrits.
La Ville de Briançon compte Une quarantaine de Monuments
historiques.
Dans le cadre de la redéfinition du périmètre de la zone tampon relative aux fortifications Vauban, qui a conduit à une étude spécifique portée par le Réseau Vauban. Les conclusions de l'étude ont validé l'extension de la zone tampon.
La zone tampon est elle-même couverte par Un Périmètre Délimité des Abords.
Ce périmètre permet d'homogénéiser les périmètres de 500 mètres des monuments historiques et in fine, de prescrire un périmètre de protection adapté aux enjeux patrimoniaux.
Le Monument historique ainsi que le périmètre de protection qui les
accompagne (500 mètres et PDA) sont des Servitudes d'Utilité
Publique (SUP) dont le règlement s'impose au PLU.
A ce titre l'Architecte des Bâtiments de France donne un avis
conforme aux autorisations d'urbanisme à instruire dans ces
périmètres.
Le Site Patrimonial Remarquable est un outil facilitant la protection d'un secteur dont les caractéristiques patrimoniales, architecturales et bâties nécessitent d'être préservées et protégées par un règlement spécifique, fonctionnant de manière autonome par rapport au PLU. Ce périmètre est une Servitude d'Utilité Publique (SUP), affectant l'utilisation des sols en vue de protéger, converser et mettre en valeur le patrimoine culturel. Les SPR possèdent un zonage ainsi qu'un règlement qui leur sont propres, en substitution du PLU.
Les sites inscrits sont des espaces naturels ou bâtis de caractère
artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque qui
nécessitent d'être conservés. L'inscription est prononcée par arrêté du Ministre en charge des sites. En site inscrit, l'administration doit être informée au moins 4 mois à l'avance des projets de travaux. L'Architecte des Bâtiments de France émet un avis simple, sauf pour les permis de démolir qui supposent un avis conforme.
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Publié le 13/11/2024 Em EME € artistique, historique,
scientifique, légendaire ou pittoresque, dont la qualité appelle, au nom
de l'intérêt général, la conservation en l'état et la préservation de toute atteinte grave.
Le classement concerne des espaces naturels ou bâtis, quelle que soit
leur étendue. Cette procédure est très utilisée dans le cadre de la protection d'un "paysage", considéré comme remarquable ou exceptionnel. En site classé, tous les travaux susceptibles de modifier l'état des lieux ou l'aspect des sites (bar exemple, les travaux relevant du permis de construire) sont soumis à une autorisation spéciale préalable du Ministère chargé des sites, après avis de la DREAL, de la DRAC (Service Territorial de l'Architecture et du Patrimoine du département concerné) et de la Commission Départementale de la Nature, des Paysages et des Sites (CDNPS). L'autorisation est déconcentrée au niveau du Préfet de département pour les travaux moins Importants.
Les périmètres patrimoniaux faisant l'objet d'une Servitude d'Utilité Publique (SUP) seront annexés au PLU. Il est à préciser que dans la hiérarchie des normes législatives, les SUP et règlementations associées sont au-dessus du PLU et s'imposent à ce-dernier.
L'inscription sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO est une
appellation attribuée à des lieux ou des biens, situés à travers le monde, possédant une Valeur Universelle Exceptionnelle (V.U.E). À ce titre, ils sont inscrits sur la Liste du patrimoine mondial afin d'être protégés pour que les générations futures puissent encore les apprécier à leur tour, à l'image de la Cité Vauban.
La protection du patrimoine ne se fait pas en soit par l'inscription sur la
liste du patrimoine mondial, mais par les protections réglementaires
qui en découlent où qui ont contribué à renforcer sa V.U.E (cf. 2.2.2).
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
La cité Vauban fait l'objet d'un classement au titre du patrimoine mondial de l'UNESCO en lien avec l'œuvre bâti de Vauban portant à l'échelle nationale sur 12 groupes de bâtiments fortifiés.
La zone tampon a été instaurée quelques années après la ratification de la Convention de 1972. || avait été assez rapidement constaté que, dans les pays industrialisés, les risques encourus par les biens du patrimoine mondial ne provenaient pas d'un défaut d'entretien du bien lui-même, mais plutôt de la dégradation potentielle de son environnement immédiat où du paysage dans lequel il s'inscrit. La nécessité d'entourer le bien inscrit d'une « zone tampon » a ainsi été établie.
Les orientations devant guider la mise en œuvre de la Convention du
patrimoine mondial définissent en ces termes ce qu'est une zone
tampon :
Art 104. du Code du patrimoine « Afin de protéger efficacement le bien proposé pour inscription, une zone tampon est une aire entourant le bien proposé pour inscription dont l'usage et l'aménagement sont soumis à des restrictions juridiques et/ou coutumières, afin d'assurer un surcroît de protection à ce bien. Cela doit inclure l'environnement immédiat du bien proposé pour inscription, les perspectives visuelles importantes et d'autres aires ou attributs ayant un rôle fonctionnel important en tant que soutien apporté au bien et à sa protection. L'espace constituant la zone tampon doit être déterminé au cas par cas par des mécanismes appropriés. Des détails concernant l'étendue, les caractéristiques et les usages autorisés de la zone tampon, ainsi qu'une carte indiquant ses délimitations exactes, doivent être fournis dans le dossier de proposition d'inscription.»
C'est le Périmètre Délimité des Abords (PDA) qui permet d'opérer une protection forte du patrimoine. Le PDA suit la délimitation de la zone tampon assurant une cohérence parfaite en termes de protection, de préservation et de valorisation du patrimoine. Cf. délibération n°135 du 13 septembre 20923.
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NS Renrrétrechehmeretemsemeetettxtrait de l'étude Silt) Périmètre de la zone tampon révisé (extrait de l'étude Silt)
CN La délimitation de la zone tampon
) Ltd - MJUNE: a été proposée suivant les outils
réglementaires existants sur
chacun des sites.
C'est donc principalement la protection au titre des abords de En aplat orange, le périmètre de la zone tampon actualisé, valant monuments historiques qui ont donné les formes des zones tampons périmètre Délimité des Abords. La réflexion ayant poursuivie la révision
actuelles du réseau Vauban dont celle de Briançon ci-contre. du Périmètre de la zone Tampon est annexée au PLU.
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Publié le 13/11/2024 em 2-2-ULS TORIMES -ORDAMNSES VARIES
NECESSITANT DES PROTECTIONS
ADEQUATES
Il convient de rappeler succinctement les éléments de diagnostic
relatifs à l'organisation paysagère et urbaine de la Ville de Briançon (cf
2.3.1), pour ensuite formaliser quelques recommandations et pratiques
de bon sens, et expliquer comment zoomer sur les éléments
patrimoniaux intégrés au PLU (cf 2.3.4).
2.2.1.L'ORGANISATION URBAINE & PAYSAGERE (RAPPELS
DU DIAGNOSTIC)
La commune de Briançon s'étend entre le parc naturel des Ecrins à l'ouest, le PNR du Queyras au sud, et l'Italie à l'est. Le système paysager est étagé avec Une urbanisation en fond de vallée, des hameaux dispersés, des piémonts cultivés, des boisements versants et des prairies alpines aux sommets.
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
La ville haute : la Cité fortifiée.
Cette dernière est fortifiée dès le XIV® siècle, c'est la capitale des Escartons. La république des Escartons de Briançon où principauté du Briançonnais est un ensemble de territoires montagnards qui faisaient partie du Dauphiné et bénéficiaient d'un statut particulier résultant d'une charte delphinale du 29 mai 1343. La construction progressive d'une barrière de forts se poursuit pendant treize étés sous le règne de Louis XV.
La Ville Basse : la ville du XIX°® siècle
La ville basse est structurée en Y le long des cours d'eau de la Guisane, de la Durance et de la Ceyverette. Le XIXème siècle, avec la Révolution Industrielle notamment, et la houille blanche, a permis le développement de la Ville hors les murs (Faubourg Sainte-Catherine), le long des grands axes de communication.
L'avenue de la République dite la Chaussée constitue un axe majeur et
structurant, couplé du Nord au sud à la Route de Grenoble-Gap. L'urbanisme en croix caractérise ainsi la structure bâtie de la Ville, la Place de l'Europe constituant le cœur de la Ville Basse avec, à l'amont, la Cité et les villages et hameaux vernaculaires :
Fortville au nord, vers la Guisane en contrebas de la route de
Grenoble :
Pramorel et le Chabas de l'autre côté de la Guisane, sur le
versant du Prorel :
Chamandrin et St Blaise sur la route de Gap au sud, le long de
la Durance ;
Le Fontenil de part et d'autre de la Durance à l'est en
contrebas de la route d'Italie :
Le Pont de Cervières et Fontchristianne vers le torrent de la
Cerveyrette au sud-est.
Ces villages et hameaux très dispersés sont toujours nettement lisibles aujourd'hui et constituent le patrimoine urbain de la ville.
Comme souligné dans le diagnostic, Briançon est une Ville en mutation,
du fait de la réorganisation de ses fonctions urbaines avec la ZAC du
15/9, nouvelle centralité venant prolonger le corridor nord-sud et la
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et Cm me me ee eee eme eame et nt Urbain, destinées à
redonner Un Usage au patrimoine militaire de la Citadelle.
Les protections règlementaires existantes, ainsi que la récente
modification de la zone tampon visent à préserver l'identité de La Ville de Briançon.
La carte ci-contre représente trois grandes typologies de patrimoines qui seront développées dans les paragraphes 2.2.2, 2.2.3 et 2.2.4,
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Publié le 13/11/2024 LES
FORMES
URBAINES
PATRIMONI
SN
Cité
Vauban
PT
Villages
vernaculaires
-L1
Quartiers
patrimoniaux
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON -— ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
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Le contenu de ce paragraphe est tiré de: https://sites-
vauban.org/decouvrir/les-sites-majeurs
Ps Occupant Une position stratégique à
CsSCau l'intersection de 5 vallées, la ville haute de rs sûre MU LTS . . ! : \
Briançon, juchée sur un piton rocheux à
auban 1326 mètres d'altitude, s'impose comme un
site unique.
Les fortifications de la cité Vauban sont inscrites au patrimoine mondial
de l'UNESCO depuis 2008 sous le bien en série «Fortifications
Vauban », en tant que partie du réseau des sites majeurs de Vauban. Le
projet de Vauban pour ce site est d'enserrer la ville dans un
échelonnement vertical de remparts et de la couronner de forts, la rendant ainsi imprenable. Partant du principe que l'assaillant sera obligatoirement chrétien, Vauban place sa majestueuse collégiale sur le bastion le plus exposé, pour s'assurer ainsi que son ennemi n'osera la bombarder.
De 1713 à 1734, les prescriptions laissées par le célèbre ingénieur sont appliquées à la lettre : l'enceinte de la ville se déploie sur près de trois kilomètres et ses hauteurs se couvrent de forts et d'ouvrages de protection (fort du Randouillet, fort des Trois-Têtes, fort Dauphin, redoute des Salettes). La circulation des hommes est également pensée, avec la construction du pont d'Asfeld et de la communication Y.
Ce site majestueux et imposant permet de comprendre une part du
génie d'adaptation dont a fait preuve Vauban, rompant ainsi totalement avec tout système de fortification jamais réalisé.
Bien inscrit : l'enceinte urbaine, les forts des Salettes, des Trois-Têtes.
Dauphin et du Randouillet, la communication YŸ et le pont d'Asfeld à
Briançon.
Valeur universelle exceptionnelle : adaptation totale au site /
« absence de système » : étagement des défenses se flanquant
mutuellement dans toute la hauteur et exceptionnelle qualité du
paysage fortifié ainsi créé.
Date de construction entre 1692 et 1736.
Altitude entre 1326 et 1600 mètres.
Département : Hautes-Alpes.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cartographie de la Zone tampon actualisée couverte par un PDA
Ce site exceptionnel témoigne de l'ingéniosité et du génie architectural de Vauban, et constitue un véritable joyau de l'histoire militaire de la France. La Cité Vauban est couverte par un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Cf. 2.2.1. La zone tampon valant PDA a été révisée et renforce et garantie la durabilité de la V.U.E du site. L'étude est annexée au PLU ainsi que la délibération d'approbation du périmètre.
Le cœur de la cité est occupé par la place d'Armes, ornée d'une fontaine du XVIIIème siècle, et par l'ancienne collégiale Notre-Dame- et-Saint-Nicolas, une église baroque du début XVIIIFe.
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La Vieille Ville de Briançon
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‘
Les villages et hameaux considérés comme vernaculaires sont : Pramorel, Mas de Blais, Fortville, Le Chabas, Le Fontenil, l'Envers du Fontenil, Chambardin, Saint Blaise, Pont de Cervière et Fontchrsitianne.
Le terme vernaculaire désigne les éléments caractéristiques de la culture locale, populaire, celle de l'histoire du quotidien et des pratiques : lavoirs, fontaines, cadrans solaires et autres éléments de façade, calvaires, ou petit bâti rural. Ce pan du patrimoine a longtemps été éclipsé par les monuments témoignant du pouvoir et de la culture (église, château, fortifications ..).
La Commune de Briançon présente de nombreux villages vernaculaires caractérisés par des ruelles étroites et sinueuses, bordées de maisons aux façades colorées, offrant Une atmosphère authentique et pittoresque. L'influence italienne se fait sentir dans la colorimétrie des constructions.
Les villages sont reliés au centre-ville par une urbanisation diverse (sauf Pramorel et le Chabas): pavillonnaire résidentielle, collectifs touristiques, équipements, zones d'activités, immeubles urbains Saint-Blaise et Chamandrin forment aujourd'hui un continuum bâti du fait du développement de la trame résidentielle.
Les villages et hameaux présentent des degrés divers de réhabilitation. Le bâti vacant patrimonial, l'ordonnancement des constructions et leur ancienneté rendant complexe et relativement onéreuse les opérations de réhabilitation.
Faites-vous accompagner par le Conseil d'Architecture d'Urbanisme
- et De l'Environnement des Hautes-Alpes
cf. httos://www.caue05.com/
RECOMMANDATIONS POUR LES VILLAGES VERNACULAIRES
Des pignons asymétriques, avec une partie de la façade en
retrait permettant des balcons à l'abri (du vent) grâce aux
débords de façade et de toiture :
Les séchoirs dans les combles: éléments en bois bardés
partiellement en surolomb sous la toiture pour sécher et
conserver les récoltes ;
Les larges pignons, percés d'ouvertures aléatoires selon les
fonctions des espaces intérieurs, sans volets pour les ouvertures
hors logement :
Les balcons filants au deuxième étage :
Les porches et ouvertures en arcades pour accéder aux pièces
techniques (caves ..).
En toiture, quelques tavaillons subsistent, ils ont été remplacés
au cours du temps par des tôles qui, en vieillissant, prennent
différentes teintes : du gris clair au rouille orange ou brun;
La maçonnerie est souvent en pierres grossières recouvertes
d'un enduit à la chaux grasse.
Les teintes des façades sont chaudes (ocres), parfois jaunes : on
trouve des traces de teintes anciennes dans les villages : bleues,
roses sardes ;
Les teintes des volets sont froides : s'ils ne sont pas marrons, ils
sont peints de teintes clairs (gris bleutés ou verts) :
Les toits récents peuvent être en bac acier beige. Mais
traditionnellement, la colorimétrie est variée (ce qui est rare) en
raison de l'évolution des teintes des tôles dans le temps :
Les décors peints en façades : de nombreux cadrans solaires sur
tous types de constructions, des fresques, des trompes l'œil.
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FenTiis
LLIR4 2: Coma le te
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Le coureel L'Dé/ Dei O9 FOIE né. Pour Le Crav Ênrs POMPENST AE
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À
La ville de Briançon présente des quartiers avec Un patrimoine
spécifique qu'il convient de valoriser et de préserver, notamment à
l'heure du ZAN et de la nécessité de réaliser du renouvellement urbain.
Le centre-ville offre plusieurs formes bâties originelles où il convient de préserver l'identité patrimoniale. C'est le cas de :
La route d'ltalie ou le champ de Mars : Le front bâti perçu de loin,
est composé d'une architecture variée de qualité, dont quelques bâtiments modernes: la colorimétrie est qualitative. Les bâtis poursuivent Un ordre continu.
Le faubourg Sainte-Catherine : La rue Pasteur est la rue principale de
ce quartier dense au sud de la Durance, qui s'est développé au XIX°
siècle. Elle s'inscrit en continuité de la rue Centrale. L'ancienne caserne
militaire en marque le début. La rue Pasteur est ensuite bien dessinée par des gabarits à R+2 ou R+1 d'époques différentes. Des rues perpendiculaires courtes desservent un bâti pavillonnaire organisé.
L'étude pour la révision de la zone tampon des sites de Briançon et de Mont-Dauphin identifie Un fort enjeu patrimonial: des bâtiments à révéler. L'ancienne usine de la Schappe est Un ancrage potentiel pour toute la requalification du quartier bas jusqu'à la gare.
Le quartier de la rue Centrale: C'est un tissu urbain ancien: le
parcellaire est étroit, le bâti est à R+2, les façades colorées sont augmentées de balcons filants. || est situé en face de l'ancienne usine de la Schappe et du faubourg Sainte Catherine. Le traitement de l'espace public rappelle le passé industriel, avec des marquises reliées à une structure en métal à laquelle s'accroche l'éclairage public. L'ordre continu des constructions et la cohérence des hauteurs marquent l'identité du cœur historique de la basse ville.
Le quartier de l'Avenue du 159ème RIA : Dans sa partie nord, il connaît un renouvellement urbain en cours, en accroche des anciennes casernes : le patrimoine est réhabilité et complété d'une architecture contemporaine mixant logements, équivements et bureaux. Dans sa
partie sud, des immeubles barres des années 60 et 70 poursuivent le
centre ancien (quartier de la rue Centrale). Des opérations de
logements de différentes époques, sont venues compléter ce secteur. Des cheminements piétons intéressants relient l'ensemble jusqu'à la Guisane : parc, passerelle et télécabine du Prorel.
In fine le PLU se doit de valoriser et garantir la préservation de la
diversité patrimoniale du tissu urbain.
Zoom sur : Rhône-Azur - Monument Historique
À l'image de la route des soins
qui s'est parée au XX°7 siècle
d'équipements médicaux, le plus
emblématique est le sanatorium
Rhône-Azur, labellisé Patrimoine
du XX° et qui a été classé
Monument Historique en 2022.
«Il s'agit de l'un des derniers tènements d'importance de la “zone climatique" de Briançon, réservée depuis 1946 aux établissements de cure de diverses formes de tuberculose. Rhône-Azur est le dernier sanatorium construit à Briançon. À son ouverture, en 1957, il se situe au cœur d'un important complexe sanatorial dont les principaux établissements sont Les Neiges, Le Bois de l'Ours (label Patrimoine XXe), Chantoiseau et Les Terrasses. Les malades bénéficient du climat briançonnaïis, “tonique et exceptionnellement ensoleillé”, particulièrement favorable à l'héliothérapie (ou cure solaire).
[...] Rhône-Azur est enfin l'un des derniers avatars d'un programme
architectural emblématique du Mouvement moderne. Dernier
sanatorium construit en métropole, il clôt un cycle architectural
commencé en 1900 en France. Dix ans plus tard, en mai 1968, le Ministère de la Santé décrétera la fin de la spécificité des sanatoriums en ouvrant ces établissements aux malades non tuberculeux. »
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Ce L mes eme emseene S / Drac-Provence-Alpes-
Cote- d- Azur Politique- -et- actions-culturelles/Architecture-
contemporaine-remarquable-en-Paca/Le-label-Architecture-
contemporaine-remarquable-en-Provence-Alpes-Cote-d-Azur/Label-
ACR-Hautes-Alpes/Briancon-Centre-medical-Rhone-Azur-ancien-
sanatorium
Aujourd'hui vacant, ce secteur d'une superficie de 6 ha environ, vise à
être réhabilité pour accueillir de nouveaux programmes (logements, activités et services), venant créer Un nouveau quartier au sein de la Ville.
@) Le saviez-vous ?
=" Le label du "Patrimoine du XXe siècle" a été lancé par le ministère de la Culture et de la Communication en 1999.
I! a pour objet d'identifier et de signaler à l'attention du public, au
moyen d'un logotype conçu à cet effet, les constructions et ensembles
urbains protégés ou non au titre des Monuments Historiques, ou des
espaces protégés dont l'intérêt architectural et urbain justifie de les transmettre aux générations futures comme des éléments à part entière du patrimoine du XX° siècle.
Classée « station climatique » dès 1914, Briançon accueille dans les
années 1950 trois établissements de soin antituberculeux publics, dont
le Sanatorium du Bois de l'Ours. Ouvert en 1934 par la volonté des
industries électriques contre la tuberculose, il était alimenté en électricité par l'usine hydroélectrique des Claux à Pelvoux.
Situé au cœur de la « Station climatique de Briançon-Forville », le Bois
de l'Ours possède depuis 1958 le statut d'hôpital et est géré par la Fondation Seltzer depuis 2010. D'importants travaux ont été effectués en 2013, permettant une mise aux normes et une diversification de l'offre de soins de l'établissement.
PPT =
ET nu Terore
Le Bois de l'Ours dans les années 1930" - Source : Fondation Edith
Seltzer -Crédit: François Queyrel
Zoom sur : l'Usin | h n par
Le parc et l'Usine de la Schappe constituent un patrimoine
exceptionnel, aux portes du centre-ville et le long de la Durance, dans
un environnement naturel. L'usine a fonctionné de 1842 à 1932 : elle
traitait des déchets de soie pour les transformer en fil.
Les informations relatives à l'Usine de la Schappe sont disponibles sur
le site internet de la Ville de Briançon.
En 1954 la ville a acheté le parc, il a été réhabilité en 1998. || reste quelques vestiges : l'aqueduc qui amenait l'eau de la Durance à l'usine, l'Île avec sa construction de style oriental qui rappelle l'origine des cocons et des déchets traités. L'usine a brûlé en 2014.
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restes een mtsehesññmoniale nécessite des
réflexions qui sont par ailleurs d'ores et déjà engagées par l'équipe municipale, en lien avec l'ABF notamment.
RECOMMANDATIONS POUR LES QUARTIERS PATRIMONIAUX
Il est recommandé de :
I I I I I I I I I I I I
Respecter le contexte historique : Prendre en compte le style
! architectural et l'échelle des bâtiments environnants. S'assurer ! ! A, . . I que le nouveau bâtiment s'harmonise avec son environnement :
| et ne perturbe pas l'identité visuelle du quartier : | I . . I
Adopter une approche contemporaine : Bien que le nouveau !
bâtiment doive s'intégrer harmonieusement dans le paysage
| urbain existant, cela ne signifie pas nécessairement qu'il doive ! | 1 9 D |
imiter le style architectural des bâtiments voisins. Il est possible :
d'opter pour une approche contemporaine tout en respectant
l'histoire et le caractère du quartier ;|
Impliquer les parties prenantes : Impliquer les autorités locales :
| et les experts en conservation du patrimoine dans le processus ; 0 . A . I
de conception du nouveau bâtiment. Leur impute et leurs!
recommandations peuvent aider à créer une intégration réussie
et respectueuse du tissu urbain patrimonial. ! I I
ROUT 6 ITALIE CAMRATIER DE LA AVE COXTRA LE
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PATRIMOINE BATI DE BRIANCÇON
it Neal olelt- 11e
concernée Protection au PLU
Ze) COMMENT CE PLU"ET TCES"AUTRES ELEMENTS REGLEMENTAIRES PRESERVENT-ILS LE
Autres protections (SUP, périmètre règlementaire ou de reconnaissance
patrimoniale)
La cité Vauban
Zonage Upsmv: Secteur sauvegardé : secteur
soumis au Plan de sauvegarde et de mise en valeur
(PSMV).
Le Site patrimoniale remarquable (SPR)
Monument Historique et périmètre associé
Les villages
vernaculaires
Deux zonages sont mis en œuvre sur les villages
vernaculaires :
UARh pour les nouveaux originels : zones
urbaines de constructions anciennes,
constituant la structure traditionnelle des
hameaux de Briançon :
UC pour les extensions récentes desdits
villages : zone à dominante habitat et pouvant
présenter une mixité de fonctions.
LES QUARTIERS PATRIMONIAUX
Pramorel, le Chabas, Saint Blaise et Chamandrin : /
Mas de Blais & Fortville : Monument Historique (Rhône-Azur) et périmètre
associé
Le Fontenil et l'Envers du Fontenil : : Monument Historique (Fort Dauphin et
Fort des Salettes) et périmètres associés + Site inscrit « Ville vieille de Briançon
et ensemble des fortifications »
Pont de Cervière : En partie dans la zone tampon valant PDA
Fontchrsitianne : zone tampon valant PDA + Monuments Historiques (Fort de
Randouillet et Fort des têtes) et périmètres associés + Site inscrit « Ville vieille
de Briançon et ensemble des fortifications »
La route des soins
On note deux zonages à savoir :
Une zone UM affectée au développement des
activités sanitaires et médico-sociales ;
Une zone UAC2 permettant d'encadrer le
projet de réhabilitation de Rhône-Azur.
Monument Historique (Rhône-Azur) et périmètre associé.
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LIILILRN N'ULI TITINVITIUIN
concernée
PLU DE LA
Protection au PLU
ILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Autres protections (SUP, périmètre règlementaire ou de reconnaissance
patrimoniale)
Le parc de la Schappe
On note deux zonages à savoir :
Une zone NT qui est une zone naturelle, où
les activités de tourisme et de loisirs de
plein air ;
Une zone UAC2 permettant d'encadrer le
projet de réhabilitation du bâtiment
industriel de la Schappe.
Zone tampon valant PDA + Monuments Historiques (Fortification de la ville haute, Fort
de Randouillet et Fort des Trois Têtes) et périmètres associés + Site inscrit « Ville vieille de Briançon et ensemble des fortifications ».
La route d'Italie
Sainte Catherine
Zonage UACT qui correspond aux zones
urbaines de constructions anciennes,
constituant les centralités historiques de la ville
de Briançon.
Monuments Historiques (Fortification de la ville haute, Fort des Salettes et Fort des têtes) et périmètres associés + Site inscrit «Ville vieille de Briançon et ensemble des fortifications ».
Zone tampon valant PDA + Monuments Historiques (Fortification de la ville haute, Fort
de Randouillet et Fort des têtes) et périmètres associés + Site inscrit « Ville vieille de
Briançon et ensemble des fortifications ».
Le quartier de la rue
Centrale
Zonage UBa: Espace de transition en
périphérie immédiate des zones UAc et
présentant une mixité de fonctions urbaines.
Zone tampon valant PDA + Monument Historique (Fortification de la ville haute) et
périmètre associé.
Le quartier du 159°"e
RIA
Une zone UAC2 permettant d'encadrer la fin du
développement de la ZAC du 15/9.
Zone tampon valant PDA + Monument Historique (Fortification de la ville haute) et
périmètre associé.
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3. RENFORCER LA
QUALITÉ URBAINE
3.1.PREAMBULE
Le territoire de la Ville de Briançon est très contraint du fait de ses
caractéristiques montagnardes. Le passée militaire et sanitaire de la
ville induit aujourd'hui la présence de secteurs pouvant faire l'objet
d'opérations de renouvellement urbain. La Ville maîtrise d'ailleurs
parfaitement cet art comme en démontre les deux ZAC
successivement sorties et en cours.
Dans le même temps, un gros effort de rénovation thermique est attendu, avec 39% de logements de plus de 50 ans du fait des caractéristiques patrimoniales du bâti.
Ce chaoitre vise, à l'heure de la Loi Climat et Résilience, à donner les préconisations nécessaires visant à intensifier la ville existante, densifier les secteurs pavillonnaires, produire des formes d'habitat cohérentes avec l'identité de la Ville et pouvant loger les ménages et optimiser l'usage du foncier encore constructible.
3.2.RAPPEL DES FORMES URBAINES DE
BRIANÇON :
1. Les maisons individuelles dans les villages anciens et en périphérie,
à Rti+combles où R+2+c : ce sont d'anciennes fermes et des maisons
bourgeoises aux gabarits imposants, ou des maisons résidentielles et
des chalets touristiques aux volumes plus modestes.
2. Les grands volumes barres, de R+3 à R+5, rébondant à différentes
fonctions et époques : les casernes du XIX®° siècle, les établissements de santé, les immeubles de logements résidentiels et de tourisme. Ils
sont situés au centre-ville dans la ville basse et dans le secteur
climatique de la Croix de Toulouse.
3. Les maisons de villes de R+2 à R+4, pour l'habitat : rue Centrale, rue
Pasteur, route d'Italie, cité Vauban … c'est un bâti ancien aux façades
étroites ou bien des constructions du début du XX° siècle aux façades plus larges.
La densité brute est le rapport entre le nombre de logements et la
surface de l'opération. Elle ne définit pas la forme urbaine.
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Au classement systématique et quantitatif de la densité bâtie, la présente OAP précise les formes urbaines attendues. La frise ci- dessous illustre de manière schématique une graduation de la densité bâtie :
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ee AO ELLES EVOLUTIONS PRE VOIR POUR LES
FORMES URBAINES DE BRIANCÇON ?
3.3.1. DENSIFIER LE TISSU PAVILLONNAIRE
La maison individuelle reste sans doute la forme d'habitat la plus
recherchée, mais à l'aube de la Loi Climat et Résilience, elle va devenir moins disponible, du fait de la rationalisation des enveloppes foncières. Le positionnement des maisons individuelles à l'écart de la ville, rend ce produit très attractif, bien que très consommateur de foncier.
Les possibilités de densification du tissu pavillonnaire seront à étudier aU cas par cas. Ainsi, il s'agira de poursuivre une logique de densification douce par l'implantation de formes d'habitat de type individuel groupé ou petit intermédiaire par le comblement d'espaces interstitiels.
SAINT- B LAISE
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RECOMMANDATIONS POUR UNE DENSIFICATION DOUCE
Créer des gabarits relativement bas : à RdC +1 étage + combles ou RdC +2 étages + combles ; Favoriser la mitoyenneté du bâti : mutualisation des accès aux constructions, implantations de sorte à gérer le vis-à-vis : Respecter l'alignement du bâti sur l'espace public, car il dessine les rues ou les placettes. L'espace d'agrément (jardins privatifs) se déploie à l'arrière du bâti ;
Animer les espaces publics par des aménagements légers permettant de favoriser la vie de quartier ;
Regrouper les stationnements dans un parking commun en entrée d'opération, afin de favoriser l'apaisement des rues :
Travailler finement les interstices urbains : et évaluer la capacité du terrain à être divisé.
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Extrait de la fiche conseil du CAUE 13 « Diviser son terrain »
Division d'une parcelle longue et étroite « en Division d'une parcelle large : Implantation du Division d'une petite parcelle en secteur
drapeau » avec accès commun unique. bâti respectant les alignements et le sens du dense : Construction nouvelle en mitoyenneté de
Construction en fond de parcelle pour ménager faitage de la construction existante. la maison existante. Un jardin au sud.
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La ZAC du 15/9 sur la ville basse de Briançon est Un projet de
renouvellement urbain qui vise à améliorer la qualité de vie des habitants, à dynamiser l'économie locale et à moderniser l'urbanisme de la ville.
Ce projet consiste en la rénovation et la revitalisation du quartier, en améliorant l'accessibilité, en créant de nouveaux espaces publics. I favorise le développement de logements, de commerces et d'infrastructures de loisirs. La création d'une nouvelle centralité, et la relocalisation du pêle administratif vise à clarifier les fonctions urbaines de la Ville.
RECOMMANDATIONS POUR FAVORISER LE RENOUVELLEMENT URBAIN ET UN
CENTRE-VILLE POREUX
Créer des gabarits hauts : à RdC + 3 étages minimum ;
Ménager des vues sur les massifs montagneux et les forts :
Composer un tissu urbain en alignant le bâti sur l'espace public :
Proposer la mixité fonctionnelle, au niveau des rez-de-chaussée
: activités, équipements, services, commerces …
Aménager les cœurs d'ilots de manière fluide : les rendre
traversants avec des cheminements doux, des espaces
collectifs, des jardins privatifs … en favorisant la végétation pour
compenser la densité bâtie :
Rappelons que cette fluidité permettra de compenser
également les difficultés potentielles d'aménager des modes
doux sur les voies existantes.
Cœurs d'îlot traversants et végétalisés, ils compensent la densité bâtie (Haute-Savoie, Allemagne)
3.3.3.LES FORMES ORIGINELLES DU BATI
Les formes urbaines les plus denses sont également les plus anciennes.
Il s'agit de la Vieille Ville et des hameaux et villages vernaculaires.
Plus le tissu est dense et ancien, plus les logements vacants sont
nombreux du fait de la complexité des opérations de réhabilitation. A titre d'exemple, Saint-Blaise et Fontchristianne, sont plus aérés que Chamandrin et le Pont de Cervières, ils sont donc davantage réhabilités et habités.
La Vieille Ville comprend des logements vacants. Les réhabilitations qui
se font donnent le plus souvent lieu à la création de résidences secondaires, du fait des coûts et obligation relatives à la préservation du patrimoine et de l'intégrité architecturale des bâtis.
Ces quartiers anciens méritent d'être préservés car ils sont patrimoniaux et répondent aux exigences actuelles de densité bâtie, mais ils doivent être adaptés.
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3.4.LA GESTION DU BATI
RECOMMANDATIONS POUR FAVORISER LE RENOUVELLEMENT URBAIN 3.4.1. SOIGNER L'IMPLANTATION DANS LA PENTE
Animer ces quartiers par la mixité fonctionnelle dans certains rez-
de-chaussée : activités, équipements, services, commerces …
Regrouper les stationnements dans un parking commun en
Briançon est une ville de montagne, l'implantation du bâti dans la pente
concerne, par conséquent, de nombreuses constructions.
entrée de quartier, afin de favoriser l'apaisement des rues : De même, les covisibilités sont prégnantes. Il s'agit d'adapter les Dans tous les cas, il est recommandé de réaliser au préalable constructions aux fortes pentes par des ouvrages de soutènement une étude patrimoniale avant d'intervenir dans ces tissus intégrés dans la pente. Les toitures sont perçues comme une 5e denses à conserver. ; façade, lorsqu'elles sont vues des forts notamment. Se rapprocher du service urbanisme de la Ville de Briançon. : 5e RECOMMANDATIONS
Mettre à profit la pente pour aménager des vues. Les bâtiments
en aval des voies parallèles aux courbes de niveaux doivent
ménager des vues, par leur implantation en décalé par rapport
aux bâtiments en amont ;
Jouer sur les décalages et la variété des orientations
(parallèles où perpendiculaires aux courbes de niveaux) pour
favoriser les orientations différentes des espaces extérieurs
privatifs.
Four ne TA :
réhutalitation encours,
quartier hatsèé
Csosce récert
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La toiture est l'un des éléments les plus importants du domaine du
paysage, souvent négligé mais pourtant essentiel. La 5ème façade d'une construction (la toiture), est celle que l'on ne voit pas forcément de prime abord mais qui a Un impact majeur.
La toiture joue un rôle primordial dans l'harmonie de l'ensemble architectural. Elle participe à l'identité visuelle d'un bâtiment et peut contribuer à lui donner du caractère et de l'authenticité. Une toiture bien pensée et bien intégrée au paysage environnant peut sublimer un bâtiment et le mettre en valeur.
Au-delà de son aspect esthétique, la toiture assure la protection de la
construction contre les intempéries, les infiltrations d'eau et les
nuisances sonores.
Une toiture bien conçue et bien entretenue garantit la durabilité de
l'ensemble de la structure et contribue au confort des occupants.
RECOMMANDATIONS
Concevoir les toitures comme une cinquième façade : faire
des choix entre ouvertures, panneaux solaires, cheminées … tous
les éléments ne peuvent êtres cumulés :
Favoriser la fonte et la descente de neige en toute sécurité
par des arrêtoirs de neige ;
Soigner la pose des panneaux solaires, thermiques ou
photovoltaïques. À titre d'exemple, il est possible de donner une
forme rectangulaire à l'assemblage des modules, grouper les
capteurs en une nappe unique, respecter les plans et les lignes
du bâtiment, soigner les détails : raccords, fixations, câbles
électriques. Ils peuvent également être disoosés en auvent où
brise-soleil, ou en façades : en garde-corps, allèges de fenêtres
Cf. image de référence ce ci-contre.
Soigner les différents types d'ouvertures : lucarnes, chiens
assis, ouvertures à la mansarde … existent dans la ville selon les
époques, il n'est donc pas question d'interdire Un type
d'ouverture, mais de soigner son dessin et d'anticiper la mise en
œuvre des éléments techniques, voire dissimuler certains dans
les combles (VMC).
| ‘agira de se référer aux fiches conseil fiches pratiques de
conseil technique et architectural PACA Hautes-Alpes: [Archivé
DICOMI Fiches pratiques/conseil technique et architectural
(culture.gouv.fr)
La logique bioclimatique consiste à prendre en compte les
caractéristiques naturelles du site pour optimiser le confort
thermique et réduire la consommation d'énergie. En effet, en Utilisant des techniques de conception adaptées, il est possible de profiter des ressources naturelles telles que le soleil, le vent ou la végétation pour chauffer et rafraîchir le bâtiment de manière passive.
En intégrant la logique bioclimatique dès la phase de conception d'un
bâtiment, il est possible de créer des espaces de vie agréables, économes en énergie et respectueux de l'environnement. Cette approche, en plus d'être bénéfique pour les usagers et pour la planète, peut également contribuer à la valorisation du patrimoine bâti en
favorisant des constructions durables et responsables.
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RECOMMANDATIONS
Favoriser la double-orientation des logements, pour la
diversité des vues et des orientations, et pour la ventilation
naturelle. Les balcons, terrasses et jardins doivent être orientés
favorablement au soleil :
Optimiser l'éclairement naturel en disposant de grandes baies
sans allège, au minimum dans les séjours, avec des vitrages très
performants et peu émissifs. Le type d'occultation tiendra
compte de l'exposition de la pièce :
AU sud, protection simple par casquette, balcon du
niveau supérieur ou dépassement de toit ;
À l'ouest, protections solaires plus complexes : brises
soleil orientables, panneaux persiennés.
Optimiser le confort thermique
Pour limiter la consommation d'énergie et pour favoriser le bien-être dans son logement, il est important de concevoir ou de réhabiliter le bâti en prenant en compte le confort thermique.
RECOMMANDATIONS SUR LE CONFORT THERMIQUE
Tendre vers des formes compactes et parallélépipédiques des
volumes en s'inspirant des typologies traditionnelles :
Eviter les décrochés de façades inutiles qui sont facteurs de
déperditions thermiques ;
Se protéger du froid :
AU nord, constituer un espace tampon par des pièces
non chauffées : véranda d'entrée, jardin d'hiver
Tirer parti des gains solaires directs pour raccourcir la
saison de chauffage : les serres et vérandas offrent un
espace tampon qui favorise le captage du rayonnement
solaire qui est transformé en chaleur par effet de serre.
Se protéger du chaud :
Les occultations devront permettre d'assurer une
ventilation naturelle suffisante ;:
Eviter l'effet de chaleur urbaine par la végétalisation
jusqu'en pied de façade pour favoriser
l'évapotranspiration. S'appuyer sur le végétal comme
protection solaire évolutive sur l'année avec une palette
d'arbres à feuilles caduques ;
Choisir des matériaux clairs pour réfléchir les
rayonnements solaires et ne pas emmagasiner la chaleur
dans la construction.
Bien gérer l'énergie et les ressources :
Favoriser l'isolation thermique très performante de
l'enveloppe des logements et des réseaux (chauffage,
ECS …) pour limiter les déperditions thermiques et le
recours à des systèmes de production de chaleur
multiples :
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mpavorser=btmrertrehtremmeue et traiter les ponts
thermiques. Soigner l'étanchéité à l'air de l'enveloppe
du bâti ;
Traiter intelligemment la réhabilitation thermique du
bâti ancien : les murs épais proposent une très bonne
inertie thermique, par conséquent une isolation par
l'extérieur n'est pas recommandée en général. || s'avère
plus efficace et plus respectueux du patrimoine de
changer les menuiseries et le mode de chauffage, voire
de mettre en œuvre une isolation par l'intérieur avec des
isolants perspirants (laine de chanvre, ouate de cellulose
Cf. fiches pratiques de conseil technique et architectural PACA Hautes- Alpes : [Archivé DICOM] Fiches pratiques/conseil technique et architectural (culture.gouv.fr)
Le choix des matériaux
La quantité d'énergie grise d'un bâtiment (énergie nécessaire pour l'extraction, la transformation, la mise en œuvre et le recyclage des matériaux) a presque triplé en trente ans. La plus grande part de cette énergie est d'origine fossile et génère d'importantes émissions de CO2.
Les gros leviers d'amélioration du bilan carbone des constructions sont la structure et les Voiries Réseaux Divers (VRD), qui comptent chacun pour 20 à 30% du carbone du bilan. Le second œuvre a un poids plus réduit dans le bilan global.
RECOMMANDATIONS
Privilégier les bois locaux français (label Bois des Alpes). Pour
le bois européen, le label PEFC est exigé (gestion durable des
forêts). Les bois provenant de Sibérie sont interdits. L'utilisation
du bois exotique doit être évitée. Pour son emploi, seul le label
FSC est accepté ;
De nombreuses essences locales peuvent être utilisées en
façades : mélèze, robinier, châtaignier, pin maritime ou pin des
Landes, douglas, épicéa, douglas pré-grisé, teintes gris et noir.
Pour masquer le vieillissement hétérogène des premières
années, il est possible de pré-griser le bois en appliquant un
saturateur, OÙ par oxydation ;
D'autres matériaux biosourcés peuvent être mobilisés :
paille, chanvre, ouate de cellulose, textile recyclé, liège, laine de
mouton et/ou géosourcés : terre crue, pierre ;
D'autres solutions permettent de réduire le contenu carbone
d'un bâtiment :
Le réemploi de matériaux ;
Le développement de bétons «bas carbone »
(procédés alternatifs pour la production du ciment).
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. OAP THEMATIQUE TRAME
VERTE ET BLEUE
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L.LA TRAME VERTE ET
BLEUE QU'EST-CE QUE
C'EST ?
4.1.TYPOLOGIE DES CONTINUITES
ECOLOGIQUES
Pour se reproduire, se nourrir, se reposer où pour migrer, les espèces
animales et végétales ont besoin de se déplacer. Toutefois, l'étalement urbain croissant, l'accélération des déplacements par la mise en œuvre d'infrastructures routières, les constructions isolées, l'agriculture intensive … sont d'autant de facteurs qui fragmentent le territoire et diminuent les capacités de déplacement des espèces.
4.1.1. LA TRAME VERTE & BLEUE
La Trame Verte et Bleue permet d'identifier les continuités écologiques
du territoire, afin de les maintenir voire de remettre en état celles
aujourd'hui disparues.
Aussi, on distingue la trame verte qui fait référence aux milieux naturels et semi-naturels terrestres (forêt, prairies, alpages .), et la trame bleue qui fait référence aux réseaux aquatiques et humides (fleuves, rivières, canaux, étangs, zones humides).
MaProRE
Cote Re
LL
4.1.2. TRAME BRUNE
La trame brune est Un concept récent qui permet, au même titre que
pour les trames vertes et bleues, d'identifier les continuités
écologiques du sol.
Effectivement, la biodiversité des sols, est un élément essentiel de leur fonctionnement et des services associés (stockage du carbone, régulation du cycle de l'eau….).
Elle a longtemps été délaissée des aménageurs, alors même que l'ensemble des activités humaines (l'urbanisation, l'industrialisation, l'agriculture, le tourisme) ont des impacts directs où indirects sur la biodiversité du sol. Ces impacts peuvent provoquer une diminution préjudiciable des populations animales, végétales et microbiennes vivant dans les sols et entrainer une détérioration de ses
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Effets directs et indirects d’un projet d’aménagement sur la connectivité fonctionnelle – Geoconffluences (2022)
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Publié le 13/11/2024 once tte Éectereves-teles-auetetycle des nutriments ou
la rétention et l'infiltration des eaux pluviales.
La Commune de Briançon n'identifie pas de trame brune à proprement
parler, toutefois, il s'agit d'un concept qui sera abordé au cours de
cette OAP thématique notamment en lien avec la limitation de
l'imperméabilisation, la gestion économe du foncier …
- ns Lhtte te LÉ LE Li fable -
stotse Si de putæ sa arsn bone Sat veustre res a decte za
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
4.1.3. LA TRAME NOIRE
Nos villes et villages font tous aujourd'hui l'objet d'un éclairage public
(rue, place, mise en valeur des monuments historiques...) et privé
(enseigne, mise en paysage de jardin, piscine ..).
Ces éclairages multiples engendrent une pollution lumineuse qui peut
être à l'origine de la fragmentation de l'habitat des espèces nocturnes et perturbent les comportements de reproduction et de migration de certaines espèces à l'image des chiroptères appelés couramment chauves-souris.
Pour lutter contre ces effets, la démarche de Trame noire a pour
objectif de préserver ou recréer un réseau écologique propice à la vie nocturne. Elle vient compléter la Trame verte et bleue qui traite essentiellement des espèces diurnes.
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Profils de sols urbains végétalisés et artificialisés avec une urbanisation croissante du périurbain vers l’hypercentre. ©Christophe Ducommun, Jean-Pierre Rossignol et Laure Vidal-Beaudet (Beaudet et Rossignol, 2018)
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tr E VERTE ET BLEUE
(TVB) SUR LA VILLE DE BRIANÇON ?
L'artificialisation et la fragmentation des milieux naturels sont parmi les principales causes de l'érosion progressive de la biodiversité. En effet, en France la dynamique constructive historique, conjuguée au développement du modèle pavillonnaire, a entrainé un mitage progressif des espaces naturels, agricoles et forestiers.
La consommation d'espace en chiffres :
Chaque année, 20 000 ha d'espaces agricoles, naturels et forestiers
sont consommés en moyenne en France, soit près de 5 terrains de football par heure.
Aussi, la Trame Verte et Bleue est un outil d'aménagement permettant
l'identification et la protection des continuités écologiques sur un
territoire donné. Elle est instaurée par la loi portant engagement national pour l'environnement (ENE) (Grenelle 2) du 12 juillet 2010 dans le Code de l'environnement, et complétée par la loi biodiversité de 2016. Selon l'article L.371-1 du Code de l'Environnement. La Trame Verte et Bleue est l'un des outils de PLU qui « a pour objet d'enrayer la perte de biodiversité* en participant à la préservation, la gestion et Ja
remise en bon état des milieux nécessaires aux continuités écologiques tout en prenant en compte les activités humaines, et notamment agricoles, en milieu rural ainsi que la gestion de la lumière artificielle la nuit »
4.1.5. DEUX TRAMES VERTES ET BLEUES SUPPORT DE LA
QUALITE DE VIE BRIANÇONNAISE
La Trame Verte et Bleue de Briançon se décompose en deux
entités distinctes :
1. La Trame Verte et Bleue urbaine ;
2. La Trame Verte et Bleue des espaces
remarquables.
La constitution de deux trames est née du constat que les enveloppes
Urbaines sont généralement identifiées comme des éléments fragmentant de ladite TVB.
Or, au-delà d'être constitutive d'une fragmentation, la ville peut être considérée comme un espace perméable, favorable au maintien des continuités écologiques par la mobilisation de nature en ville, le maintien des pénétrantes végétales et des espaces de respiration … D'autant que la Ville de Briançon fait l'objet d'une armature végétale bien présente qu'il convient de préserver afin d'améliorer le cadre de vie des Briançonnais cf.Axe 1 du PADD.
Aussi, les deux TVB sont complémentaires puisque l'une permet
d'identifier les grandes continuités écologiques du territoire par un
tramage des milieux et l'autre vise à restaurer/maintenir les continuités au sein de l'enveloppe urbaine.
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Briançon – 2022 - IGN Briançon – 1952 - IGN
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Publié le 13/11/2024 LA TRATAE VERTE ET DEEUE URBAINE DU
BRIANÇONNAIS
Le Groupement d'experts Intergouvernemental sur l'Évolution du Climat (GIEC) travaille depuis 1988 en vue de fournir des évaluations détaillées de l'état des connaissances scientifiques, techniques et socio-économiques sur les changements climatiques. Les conclusions du GIEC 2023 portent notamment sur la possibilité d'un avenir résilient et vivable, mais seulement dans le cadre d'un effort collectif permettant de réduire fortement, rapidement et durablement les émissions de gaz à effet de serre au cours sur cette décennie.
Effectivement, les effets du changement climatique sont aujourd'hui de plus en plus visibles. AU niveau mondial, les huit dernières années ont été les plus chaudes jamais enregistrées. En France, on observe déjà des vagues de chaleur plus fréquentes et plus intenses, des sécheresses, inondations, cyclones, ouragans et violents incendies.
AU regard du contexte climatique, un document planificateur comme le Plan Local de l'Urbanisme (PLU) se doit d'intégrer les nouveaux enjeux climatiques afin de rendre la ville plus résiliente.
Aussi, l'OAP thématique permet de mieux appréhender les principes
d'une planification territoriale moins consommatrice d'énergie,
s'intégrant dans son environnement tout en tirant parti des
bénéfices apportés par la nature.
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
4.9.1. FAIRE UNE VILLE PERMEABLE VECTRICE DE
CONTINUITE ECOLOGIQUE
Briançon se trouve logée dans un écrin de nature à la confluence de la Durance et de la Guisane.
L'enveloppe bâtie épouse la topographie du site et forme un «y » de part et d'autre des cours d'eau structurants, le long d'axe majeur de communication (route de Grenoble, de l'Izoard, du Montgenèvre).
Aussi, la Ville peut être perçue comme un élément fragmentant de la Trame Verte et Bleue. Toutefois, il est possible de favoriser les continuités vertes et bleues urbaines en intégrant plusieurs principes d'aménagement.
4.92.1.1.LA VEGETALISATION DES CONSTRUCTIONS
La végétalisation des constructions en toiture ou en façade offre de nombreux avantages pour la ville. Les végétaux participent à la rétention des eaux pluviales, au développement de la biodiversité, à l'isolation thermique et phonique, l'amélioration de la qualité de l'air …
Afin de favoriser au mieux les continuités vertes urbaines, il est
recommandé d'opter pour :
Pour un substrat se rapprochant d'un sol naturel et d'une
épaisseur supportable par la construction ;
Une diversité végétale respectant la palette d'espèces
locales indexée à la présente OAP :
Des espèces peu gourmandes en eau ;
Une gestion sans produit phytosanitaire.
| apparait nécessaire d'apporter quelques précisions quant à l'adaptation des toitures végétalisées en territoire de montagne.
Recommandations : Les couvertures végétales pourront être conçues en tenant compte notamment du poids, dans la mesure où la charpente devra supporter non seulement le poids du toit lui-même, du substrat et des plantes, de la membrane d'étanchéité et de la couche drainante, mais aussi et surtout celui de la neige en hiver.
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Publié le 13/11/2024 nt) 6 CE Sr Rp RS EE EC EE CEE tent
Dimensionner la charpente en conséquence :
De choisir un substrat suffisamment léger sachant qu'il devra
néanmoins avoir une certaine épaisseur pour permettre aux
plantes de résister aux conditions climatiques :
Mettre en place des végétalisations adaptées à la zone
géographique, c'est-à-dire à base d'espèces rustiques
supportant les conditions climatiques rigoureuses (froid) :
Adopter une pente adéquate inférieure à 37 ° (75 %) et
installer des retenues pour limiter les risques de glissements.
+» .-. 1. Le n'as » Le LAC OU Le dd
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4.2.1.2.DES OPERATIONS D'ENSEMBLE DENSES INTEGRANT LES
NOUVEAUX ENJEUX ECOLOGIQUES
La préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers induit une
augmentation progressive des densités et la multiplication des
opérations d'ensemble. || est essentiel que ces opérations intègrent de nouvelles facons de bâtir permettant à la fois de préserver les continuités et le cadre de vie des habitants.
Recommandations : Les nouvelles opérations d'ensemble
favoriseront :
Le maintien des espaces de pleine terre d'un seul tenant,
les cœurs d'ilots végétaux et les ilots de fraicheur
Les cœurs d'ilots végétalisés permettent de rafraichir l'air ambiant d'une part et d'entretenir des espaces calmes/de rencontre préservés de toute circulation en véhicules motorisés.
Le verdissement des opérations
Les aménagements d'ensemble pourront conserver les structures végétales existantes : alignements d'arbres, haies, grands arbres, arbres à cavités, prairies, bosquets, talus végétalisés, vergers.
Les porteurs de projets limiteront au maximum l'imperméabilisation des
sols, notamment sur les espaces de stationnement où les revêtements
perméables seront privilégiés.
Les opérations limiteront les vis-à-vis et favoriseront les masques
végétaux.
La connexion des opérations aux réseaux de mobilités
douces par des cheminements internes paysagers
Le maillage progressif du territoire en voie de mobilité douce peut, à
terme, limiter l'usage de la voiture au moins pour les courts trajets du
quotidien, limitant ainsi les rejets de CO? participant au réchauffement
climatique.
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—_—————— HAIE DIVERSIFIEE
Les limites de propriétés ou encore les interfaces avec les espaces
naturels et agricoles peuvent constituer un élément fragmentant des continuités écologiques. Ainsi, afin de favoriser les espaces de transitions et le passage de la petite faune, les clôtures devront :
Être perméables pour permettre la circulation de la petite
faune, qu'elles soient minérales, grillagées où mixtes ; Phantation mélangée
As mons V4 des plants en e4en0es locaes
- hu mons V4 des Pants en e560nC65 Catques
- Au mens 5 e552nces éflérentes
Valoriser les interfaces avec l'espace boisé par la
mobilisation lisière multi-strate comme identifiée dans les
schémas ci-dessous.
La lisière développée :
La lisière peu développée
La lisière abrupte
Gate cbcos diversité d'ecbres nécessitent une benne
. 1 À , : . 7 cipasition à la lumuère peur 5e développer Pour les haies végétales, être composées d'une diversité
d'essences locales (palette d'essences locales annexée à
l'OAP). Les haies mono-spécifiques sont interdites ;
rate atouts : Qrreruite d'ertbuntes aurc Leve floraison
et re fructificatien abondantes
: Végétation spentante de hautes herbes
wc ere diversité de platles Sauvages mélllères Cette
zo2e herbocte pormet Saccueilir de narmèreux issecties
lavoratles aux cutures
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TRAME BRUNE BRIANÇONNAISE
4.2.2.1.LE MAINTIEN DES PENETRANTES VERTES DE L'ENVELOPPE
URBAINE SUPPORT DU CADRE DE VIE BRIANÇONNAIS
Briançon est une Commune dotée d'une armature végétale forte matérialisée en ville notamment par des espaces de jardins privatifs, des alignements d'arbres, les abords des cours d'eau …
Outre ces petits espaces de nature, la Commune compte :
Des espaces de respiration à l'image du Bois du Loup, du
Champ des sœurs, la confluence Durance/Guisane :
Des espaces verts urbains avec le parc de la Schappe, le parc
du Rosenheim, le parc Chanoine Motte et le jardin du
Gouverneur.
Cet ensemble végétal participe activement à la qualité de vie de la Commune. Aussi, le PLU vise une préservation de l'ensemble
de ces secteurs.
Recommandations: || est souhaitable que la place laissée au
végétal en ville soit accrue par :
Le verdissement de la trame des espaces publics (ZAC
du 15/9, parvis de la gare ..) ;
La connexion des différents espaces verts de la
commune par un maillage doux et paysager. || est à
noter que le développement de la Via Guisane et de la Via
Clarée doit participer au renforcement de l'armature
végétale ;
Une gestion plus écologique des espaces verts (zéro
phytosanitaire, fauche tardive, écopâturage ..) :
Laisser des espaces de nature spontanée en ville vierges
de tout aménagement a l'image du Champ des Sœurs :
Reconquérir les espaces de délaissement urbain à la
faveur de la nature ordinaire.
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4.2.2.2.LE SOL UNE RESSOURCE A PRESERVER
Pendant longtemps, la qualité et la préservation des sols n'étaient pas
une forte préoccupation dans l'aménagement de nos territoires.
Pourtant, la préservation de nos sols est essentielle puisque ces
derniers participent :
À la richesse de la biodiversité en lien avec la diversité
animalière, bactérienne et fongique contenue dans l'Humus :
L'infiltration des eaux pluviales :
La phyto-infiltration des eaux ;
AU captage de CO2 ;
r<
Mie naturels Pübaus uibanmés
Recommandations : Aussi, il convient de préserver la qualité de nos
sols en:
Limitant les revêtements perméables particulièrement surles
espaces dédiés à la voiture (parking, accès privé, aire de
retournement). Pour ces espaces, les revêtements perméables
tels que le gravillonnage, dalles alvéolaires, pavement à larges
joints, gravier enherbé … doivent être privilégiés :
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2
&
Does cfréshores Pavarsrt à large
zut
Mutualisant les équipements et les voiries privées ;
Favorisant la gestion des eaux pluviales intégrée si les
contraintes techniques le permettent (jardin de pluie, noue
paysagère ….).
Outre limiter l'imperméabilisation des sols, il est aussi possible de
prévoir la désimperméabilisation des sols sur des secteurs particulièrement minéraux à l'image du secteur de la gare, de l'espace Sud, Avenue Jean-Moulin/Delattre, cours d'école.
Quartier de la gare
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*
Enro!
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29. ATRICE
À l'heure du changement climatique, les politiques européennes et
nationales visent une réduction des consommations d'énergies et
des émissions de gaz à effet de serre. || apparait donc nécessaire de
revoir nos manières de consommer, de produire, de se déplacer …
L'aménagement et la façon de concevoir la ville évoluent, les récents enjeux climatiques nous obligent à optimiser le foncier et opérer une densification douce de nos centres urbains pour limiter la destruction de nos ressources naturelles (sols, eau, forêt …) et nos espaces agricoles.
4.2.3.1.UNE GESTION PLUS ECONOME DU FONCIER
L'objectif de division par deux de la Consommation d'Espace Naturel,
Agricole et Forestier entraine nécessairement une notion de gestion
économe du foncier qui se traduit par :
La densification douce des enveloppes urbaines par la mise
en œuvre de formes urbaines plus compactes
L'étalement urbain, par le développement du modèle pavillonnaire, a
été très consommateur d'espaces et couteux pour les collectivités (réseaux et viabilisation).
Aujourd'hui, la préservation des milieux et la réduction des consommations d'espaces dans les nouvelles opérations nécessite une optimisation du foncier, et ainsi la production d'un plus grand nombre de logements sur de plus petites surfaces. C'est la densification. || est important de préciser que la densité n'est pas forcément synonyme d'élévation des bâtiments. La mutualisation des accès, des stationnements ou encore des espaces verts, ainsi que l'implantation des constructions, constituent des alternatives d'aménagement.
L'évolution des typologies de logements, autres que la maison
individuelle, denses telles que les petits collectifs les habitats
intermédiaires et/ou les maisons mitoyennes sont autant de leviers
mobilisables dans les opérations d'aménagement.
1.1 1 !
*ANIUINONS MauFéMÉTUyE de La éenum
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PAL 1 ALUILL
76 logements/hs
Modulation morphologique de la densité. Source : IAURIF, Note
rapide sur l'occupation du sol n°383, 2005.
Ces nouvelles façons de bâtir permettront à terme de limiter les
consommations d'Espaces Naturels Agricoles et Forestiers (ENAF) et
de maintenir les sols forestiers capteurs de CO2, les sols agricoles,
permettant de nourrir la population, entre autres.
La division parcellaire ou le BIMBY
L'évolution des enjeux climatiques et la gestion plus économe du
foncier amènent à se questionner sur la superficie de certains terrains
d'agréments en zone «U» du PLU. Effectivement, les anciens documents d'urbanisme, par le maintien du COS (Coefficient d'Occupation du Sol), favorisaient les superficies de terrain importantes à la faveur de la construction individuelle. Aujourd'hui, ces grands espaces font plutôt l'objet de division parcellaire, pour optimiser le foncier.
La division parcellaire a pour objectif de séparer la propriété en plusieurs terrains appelés « lots ». Elle se fait à l'initiative du propriétaire
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eine ten enE RRHEEEEEnShemeE rtains QUartiers. Cf. OAP
patrimoine et qualité urbaine
Attention! Pour assurer une constructibilité intelligente des lots, il convient de s'assurer que ces derniers aient une superficie minimum acceptable et cohérente avec le tissu bâti dans lequel ils s'insèrent. || ne s'agit pas de prescrire une surface minimum au PLU mais simplement d'alerter sur la fonctionnalité et la constructibilité d'un terrain se trouvant en decà de cette superficie.
Les 4 exemples ci-contre issus des fiches conseils du CAUE des
Bouches du Rhônes montrent comment il est possible de diviser son
terrain tout en conservant une intimité et un tissu bâti cohérent avec l'existant.
La valorisation de friche
La Commune de Briançon est dotée de plusieurs friches, constituées
de bâtiments ayant perdu leur Usage et pouvant faire l'objet d'une
réhabilitation du foncier et des bâtiments (Rhône-Azur, la Schappe, le Fort des Têtes...) ou d'une rénovation. La mobilisation de ces espaces permet de limiter le mitage urbain progressif par des opérations de renouvellement urbain, à l'image de la ZAC du 15/9.
Aussi les bâtiments ciblés à ce jour par des revalorisations sont le Sanatorium Rhône-Azur (Monument historique), l'ex Aldi sur l'entrée de Ville nord, l'ancienne station-service et l'hôtel désaffecté, le bâtiment de la Schappe, le Fort des Têtes …
Il s'agit de se référer au OAP sectorielles prévues à cet effet. Elles donnent les intentions d'aménagement sur ces secteurs stratégiques car non générateurs de consommation d'ENAF.
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4.2.4.1.RATIONALISER LES CONSOMMATIONS D'EAU
La hausse des températures et les conditions météorologiques extrêmes affectent la disponibilité de la ressource en eau. Dans un contexte de raréfaction de cette dernière, il est impératif de gérer au mieux nos consommations d'eau. Aussi, il est recommandé de choisir :
Des modes d'arrosages réduisant la quantité d'eau utilisée
(récupération d'eau de pluie, goutte-à-goutte, oyas ..):
Des espèces de plantes locales et peu consommatrices
d'eau.
4.2.4.2.PRESERVER ET VALORISER LES CANAUX URBAINS
Briançon est dotée de nombreux canaux d'irrigation, aussi bien
localisés en zone agricole et naturelle qu'en zone urbaine. Ces canaux d'irrigation, pour certains construits au Moyen-Âge, s'étendent sur environ 120 km. Il s'agit là d'un réseau composé de canaux principaux et de Peyras (canaux secondaires) qui permettent d'irriguer la vallée.
Outre l'irrigation, ces canaux rendent de nombreux services aux Briançonnais tels que :
La gestion des eaux pluviales ;
La gestion du risque d'inondation ;
Le rafraichissement de l'enveloppe urbaine.
Recommandations : La préservation des canaux semble essentielle
c'est pourquoi l'ensemble des pétitionnaires doivent :
Intégrer les canaux/peyras dans les projets
d'aménagement afin de limiter :
Les survols/recouvrement : cette pratique limite par la
suite l'entretien des canaux puisque les curages et la
suppression d'embâcle sont rendus plus compliqués
par cette pratique ;
Les dévoiements et la modification morphologique des
canaux peuvent entrainer des problématiques
d'écoulement des eaux et de gestion des eaux
pluviales :
La déstabilisation par des aménagements trop proches
des canaux pouvant entrainer un effondrement partiel
des berges.
Favoriser l'entretien des canaux en participant notamment
par la journée de l'entretien ou «la corvée ». Mais également
en entretenant les peyras dont les pétitionnaires sont
bénéficiaires ;:
Ne pas rejeter les eaux usées au sein de canaux (eaux de
piscine, jacuzzi, eau grise …) pour éviter les pollutions diffuses
et l'infiltration de ces eaux dans les sols briançonnais par la
suite.
4.2.4.3.GERER LES EAUX PLUVIALES À LA PARCELLE
Dans l'eau de pluie, il faut distinguer la part qui s'infiltre directement dans les sols de la part qui ruisselle, notamment en rencontrant une surface imperméable : route, parking, toiture, sol nu, etc. Les enjeux en matière de gestion des eaux pluviales se concentrent sur ces eaux de ruissellement.
L'augmentation des surfaces imperméables ou le raccordement systématique des toitures et des espaces publics aux canalisations ou aux fossés ont des conséquences importantes : risques d'inondations, débordements des réseaux, crues intenses et soudaines, dégradations des cours d'eau.
Pourtant, la gestion de la ressource en eau est Un enjeu historique au
sein du Briançonnais. Les canaux en sont le témoignage direct et joue
Un rôle non négligeable dans la gestion des eaux pluviales également.
L'eau de pluie qui ruisselle et est évacuée par les canalisations ne
participe plus au rechargement de la nappe phréatique, cette nappe
peu profonde qui permet de maintenir l'écoulement des cours d'eau
en période estivale, notre première ressource en eau potable. Et en
ruisselant, l'eau se charge en matières en suspension, entrainant cette
pollution vers les cours d'eau et la mer.
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tm em EE Em mem tcxte de dérèglement climatique, avec une aggravation de l'intensité des pluies extrêmes et des phénomènes de sécheresses sévères.
Ruissellement, saturation des réseaux et inondations à répétitions : gérer l'eau de pluie en aval ne suffit plus.
L'aménagement du territoire doit permettre de construire des villes et villages éponges, capables de restituer l'eau à la nappe, résiliente face aux conséquences du dérèglement climatique et ne dégradant plus notre seule ressource en eau. || consiste à favoriser l'infiltration de l'eau de pluie au plus près de là où elle tombe en limitant le ruissellement par une gestion des eaux pluviales à la source.
We ‘ fe
Hier Aujourd'hui Demain ?
Les leviers mobilisables par les parties prenantes pour réduire la
vulnérabilité du territoire.
Favoriser l'infiltration des parcelles agricoles, réduire la force des
écoulements gravitaires, via le renforcement de la gestion des canaux et limiter l'expansion urbaine dans des zones vulnérables.
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Publié le 13/11/2024 CAT
AT 4
4 BRIANCON
Trame Verte et Bleue
urbaine
Trame Bleue
Canaux du brisançconnais EE
Cours d'eau
Trame Verte
Armature végétale =
Espace vert urbain 72
Espace de respiration
Urbanité
Voie ferrée ee
Enveloppe urbaine - interface !_
Aménagements cyclables —
Elément fragmentant
Obstacles à l'écoulement .
Coupure écologique {SCoT) mm
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PLU DE LA ILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
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Publié le 13/11/2024 I LA RATE VERTE ET -DÉEUE DES ESPACES
REMARQUABLES
4.3.1. LA TRAME VERTE ET BLEUE DE BRIANÇON, UNE
ENTREE PAR TRAME
La Trame Verte et Bleue du territoire du Briançonnais permet d'identifier une grande diversité dans les milieux naturels remarquables du territoire. AU regard de cette diversité, il a été choisi de décliner la TVB sous forme de trame, où chacune est représentative de la richesse écologique du territoire, et des services écosystémiques rendus par ces dernières.
4.3.1.1.LA TRAME BOISEE
La trame boisée identifie l'ensemble du couvert forestier de la
Commune. Il convient de préciser que cette trame se décline en
plusieurs entités :
La trame boisée reprenant les espaces boisés au sens large :
Les réservoirs de biodiversité qui identifient les boisements
faisant l'objet d'une nature remarquable ou d'une gestion
durable :
Les lisières qui marquent un espace de transition entre les
espaces boisés et non boisés (agricoles ou bâtis).
Dans un contexte de changement climatique, il apparait essentiel de
préserver la forêt puisque cette dernière est « multifonctionnelle ». Cette caractéristique est reconnue depuis les lois de 1999 (ex : loi d'orientation forestière) et confortée par la loi d'avenir de 2014 dans la notion de « massif forestier », considéré comme le périmètre pertinent de l'action publique. En plus de son rôle de production de bois et d'accueil du public, la forêt joue un rêle majeur en ce qui concerne :
Les fonctions écologiques : la forêt assure de nombreux
services écosystémiques : paysage, qualité des eaux,
protection contre l'érosion et le risque de tempête, régulation
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON -— ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
climatique, piège à carbone et réservoir de biodiversité. Elle
permet la présence de nombreux corridors écologiques :
Les fonctions économiques : la filière forêt-bois présente un
potentiel productif et économique par l'importance des
ressources en bois sur pied. Outre la construction, on peut
aussi parler de la filière bois-énergie (bois plaquette forestière,
bois granulé, bois buche). À noter que la Commune de
Briançon est dotée d'un réseau de chaleur urbain alimenté par
deux chaudières bois/biomasse hautes performances qui
permettront à terme d'éviter le rejet d'environ 7 000 tonnes de
CO2 par an;
Les fonctions de protection : à l'opposé d'un sol nu, la forêt
retient l'eau et maintien les sols via le système racinaire des
arbres, limitant ainsi les risques de glissement de terrain,
d'inondation et de ruissèlement ;
La fonction sociale & récréative par les différents usages de
la forêt (randonnée, belvédères ..).
Malgré un nombre important de services rendus par la forêt, sa
protection est aujourd'hui essentielle puisque mise en péril par le réchauffement climatique. En effet, les effets du changement climatique sur la hausse des températures moyennes sont particulièrement significatifs dans le bassin méditerranéen, avec une augmentation supérieure à la moyenne globale.
Ainsi, en Provence Alpes Côte d'Azur, la tendance traduit une hausse
des températures en 2020 de + 1,5 à + 2°C par rapport à la moyenne
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Publié le 13/11/2024 them eee Oman || déficit hydrique sur la saison de végétation.
Les récentes études menées sur la plaquette forestière de la région PACA démontrent Un état sanitaire des boisements qui se dégradent et déprissent.
Qu'est-ce que le dépérissement des boisements ?
Les phénomènes de dépérissement suivent généralement une chronologie étalée sur plusieurs années et caractérisée par :
Des facteurs déclenchants qui peuvent être diverses (sol sec,
stress hydrique, canicule...) :
Une progressivité qui associe généralement la survenue de
parasites de faiblesse pouvant entrainer une mortalité de
l'arbre.
STE décienc hr ” Mortalité +
à
État normal Écart à la normale
Lu
Point de non retour
Retour à & normale
AU regard de ces conclusions, l'ONF ainsi que la Région Sud ont
engagé des travaux afin d'avoir une meilleure connaissance des
phénomènes de dépérissement, et ont proposé une gestion des
peuplements de production vulnérables et dépérissant. L'idée est
PLU DE TA] YILLE DE BRIANCON - ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
de passer d'une forêt qui résiste vers une forêt résiliente via le protocole suivant :
En amont : Caractériser les peuplements vulnérables et
mener une sylviculture préventive (conservation d'ilots de
vieux bois, limiter l'exploitation de la trame brune,
maintenir l'équilibre forêt gibier) :
En phase de dépérissement: établir Un diagnostic et
mieux gérer le prélèvement ;
Sur le long terme, renouveler les peuplements
vulnérables et dépérissant lorsque l'avenir de l'essence
en place apparaît compromis.
| convient de préciser que la Commune de Briançon adhère à la charte forestière de territoire du Briançonnais des Ecrins, du
Guillestrois et du Queyras via la Communauté de communes de la CCE.
Le Plan Climat Air Energie de la CC du Briançonnais, dans son
diagnostic territorialisé traite du rôle de la forêt dans la séquestration du carbone, et de la filière bois-énergie entre autres.
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Schéma des scénarios d’évolution d’un dépérissement Source : CNPF, Ch. Drénou
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ZOOM SUR LA TRAME BOISEE LD
Les Pinèdes, constituées essentiellement
sylvestris), occupent des surfaces importantes sur la Commune de
Briançon et contribuent notamment à la continuité écologique forestière. Ces Pinèdes servent de refuge hivernal pour la faune.
Dans le Briançonnais, il est fréquent de retrouver, en mélange avec ces boisements de Pin sylvestre, des bois de Mélèze d'Europe appelés mélézins des Alpes. On note
boisements mixtes. Aussi, la forêt est constitutive du paysage avec notamment le Bois du Ban, de l'Infernet, de l'Ours ou encore de la forêt Clarée.
La trame boisée du territoire se localise
coteaux de la Commune et s'étend sur environ 1700 ha soit environ
60 % de la superficie du territoire.
E BRIANÇON
de Pin sylvestre (Pinus
aussi la présence de
principalement sur les
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La trame humide du territoire se caractérise par des étendues
humides, principalement localisées à proximité des cours d'eau du
territoire. Au même titre que les forêts, la protection des zones ZOOM SUR LA TRAME HUMIDE DE BRIANÇON humides est inscrite au sein de différents textes de loi et dispositifs. On Les zones humides de la commune de Briançon correspondent aux peut, par exemple, noter la création des conventions sur les Zones ripisylves des cours d'eau principaux. Humides (RAMSAR) en 1971. La préservation/conservation des zones . A . . . 4 } Î Il Î Il humides revêt une importance capitale puisque ces dernières | s'agit des ripisylves de la Guisane du nord au centre de la permettent : commune, de la Durance qui arrive à l'est jusqu'au sud de la
commune et de la Cerveyrette qui afflue dans la Durance depuis le
De réduire la vulnérabilité des habitants face aux risques sud-est de la commune. : f ; À . . e . À / . puisqu'au bord des cours d'eau, elles peuvent représenter un Les zones humides de type ripisylves jouent un rôle écologique 1 : . . . . 4 À : tampon ou une zone d'extension de crue ; majeur pour le maintien des écosystèmes aquatiques et terrestres
! ZI: Le 7 : _ 7 .
D'améliorer la qualité des eaux souterraines par la phyto reliés. Ces zones permettent, par une formation d'arbres et infiltration. Par ailleurs, elles favorisent le rechargement d'arbustes le long des cours d'eau, de stabiliser les berges, de
progressif des nappes ; purifier l'eau et de limiter la vulnérabilité des habitants face au risque De préserver des espaces favorables à la diversité de la d'inondation. faune /flore.
Outre les zones humides, les canaux sont une des spécificités du
Briançonnais. Pour plus d'informations sur les services rendus par les canaux, veuillez-vous référer à la partie 1.2.2.2 de la Trame Verte et Bleue Urbaine.
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eee het tete mme ZOOM SUR LA TRAME SUBALPINE DE BRIANÇON L'étage subalpin se situe entre 1900 et 2400 m et se caractérise par La Trame subalpine de Briançon est remarquable, et est le support une raréfaction de la végétation. Sur la Commune, cette trame se de plusieurs activités : caractérise majoritairement par des parois rocheuses, des dalles et Pastorale : traditionnellement les alpages étaient exploités des éboulis. sur les périodes d'estive dans le cadre de la production de Dans un contexte de changement climatique, il apparait essentiel de fromage ; Loisirs : De nombreux sentiers de randonnées permettent
de découvrir les montagnes Briançonnaises, support du
tourisme. Outdoor
préserver ces milieux qui accueillent généralement des espèces endémiques et des espèces qui ne peuvent se développer/s'installer en vallée à l'image de la Valériane des montagnes, des Campanules des Alpes et du Laserpitium de France.
Valériane des Montagnes Campanules des alpes
La trame subalpine se compose aussi de landes et broussailles qui
sont des zones sèches avec une végétation peu dense et parfois la
présence de quelques roches nues. Les landes et broussailles évoluent
sur des sols généralement acides, pauvres et peu profonds. La
végétation qui se développe est adaptée à des conditions plutôt difficiles, les lichens et les mousses sont nombreux.
Outre la richesse de sa biodiversité, l'étage subalpin participe activement à la trame paysagère du territoire.
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4.3.1.4.LA TRAME PELOUSE SECHE
Les pelouses sèches apparaissent sur des sols calcaires exposés à des
conditions de sècheresse et de fortes chaleurs. La strate de végétation est basse et ces milieux possèdent une variété faunistique et floristique aux affinités méditerranéennes. Ces secteurs sont aujourd'hui particulièrement sous pression, effectivement il s'agit de milieux faisant l'objet d'une fermeture de milieux progressifs en lien avec :
La mécanisation de l'agriculture rendant compliqué l'exploitation de
ces espaces souvent dotés de pentes importantes, puisque localisés
principalement sur les coteaux calcaires ;
L'avancement progressif des espaces boisés ;
Le mitage des espaces naturels par l'avancée de
l'urbanisation.
Aujourd'hui, la trame des pelouses sèches de la Commune
représente 69 ha, soit 2,4 % du territoire.
4.3.1.5.LA TRAME AGRICOLE
Les milieux agricoles font partie intégrante de la Trame Verte et Bleue (TVB), et peuvent aussi être considérés comme relevant de la Trame Brune. Les milieux agricoles constituent donc des milieux perméables pour la faune et participent au maintien des continuités sur le territoire.
Globalement, le maintien des espaces agricoles est essentiel sur le
territoire de Briançon notamment en lien avec le maintien :
Des espaces nourriciers face au phénomène de déprise
agricole :
Des ouvertures paysagères sur le grand paysage ;
Des espaces en herbe favorisant la phyto-infiltration des eaux,
les pièges à carbone ….
La trame agricole de Briançon se décompose en deux entités :
Trame agricole reprenant notamment les grands espaces
de prairies mésophiles, qui sont formations végétales
herbacées installées sur des sols relativement fertiles et
bien drainés.
Elles sont traditionnellement fauchées pour la production
de foin. La repousse est soit pâturée par le bétail, soit
fauchée à la fin de l'été ;
Trame agricole patrimoniale reprenant les espaces ayant
une valeur patrimoniale (alpage) où agroécologique
supérieure.
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La Trame aquatique reprend l'ensemble des cours d'eau du territoire.
Aussi, le cours d'eau principal qui passe par la commune de Briançon
est la Durance. C'est le deuxième plus grand affluent du Rhône et la rivière la plus importante de Provence, longue de 323 km.
La Guisane au nord-ouest et la Cerveyrette au sud-est sont deux
torrents affluents de la Durance qui s'écoulent sur la commune de
Briançon.
La protection de la trame aquatique et de la trame humide apparait
nécessaire aussi bien pour l'environnement que pour limiter, voire
réduire la vulnérabilité du territoire face aux inondations et crues torrentielles. Effectivement, la protection des lits des cours d'eau ainsi que les zones humides et ou ripisylves associées permettent de préserver la zone d'expansion de crue.
Une zone d'expansion de crue est Un lieu privilégié où la crue d'un cours d'eau peut s'étendre rapidement avec un très faible risque pour les personnes et pour les biens. C'est Un moyen technique visant à mieux contrôler et à mieux gérer les risques de débordement pour atténuer l'impact d'une inondation.
Par ailleurs, le Briançonnais a adopté une Stratégie Territoriale pour la
Prévention des Risques en Montagne (STPRM) permettant la mise en
æuvre d'un plan d'action pour endiguer les risques sur la Commune
notamment par:
Une meilleure connaissance du risque et la propagation d'une
culture du risque en montagne :
L'identification des ouvrages de protection nécessaires à la
réduction de l'intensité ressentie de l'aléa (digues,
requalification des berges, préservation de zone d'extension,
plage de dépôt ..) :
La digue du Cros, située rive gauche de la Guisane a été construite en 1990. Elle protège le bâtiment communal du Cros, des HLM, des logements et des résidences de tourisme ainsi que le départ de la remontée mécaniques du Prorel. Aujourd'hui des études ont été menée pour régulariser le système d'endiguement au regard de l'évolution de la règlement et de l'intensification des aléas naturels.
Si toutefois la ville de Briançon souhaite améliorer ces ouvrages de protection, il convient de ne pas oublier que l'aménagement d'ouvrage n'annihile pas le risque. Effectivement, l'ouvrage étant réalisé par l'Homme induit potentiellement le risque de rupture de l'ouvrage à l'image des ruptures de digues survenues lors de la tempête Xynthia (2010).
Aussi, la meilleure façon de se prémunir du risque inondation en
montagne est la connaissance et la non urbanisation des lits mineurs et majeurs et des zones d'expansion de crues. À ce titre, les espaces de bon fonctionnement des cours d'eau via la compétence GEMAPI sont intégrés au plan de zonage du PLU.
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om Limiter les apports d'éclairages esthétiques . , , , . illumination des surfaces en eau, arbres La trame noire est Un réseau formé de corridors écologiques
caractérisé par une certaine obscurité.
La Ville de Briançon ne fait pas l'objet d'une trame noire définie par une
étude. Toutefois, il est possible d'identifier certaines recommandations
afin de favoriser la libre circulation des chiroptères (chauves-souris)
notamment.
Sur le réseau d'éclairage public & collectif type lotissement :
Ne pas accroitre le nombre de point lumineux existant voir le
réduire quand c'est possible ;
La taille des mats ne devrait pas excéder 5 mètres :
L'adaptation de l'éclairage aux fonctionnalités des espaces
(horloge, temporisation, détection de présence...) ;
Limiter et réduire la mise en valeur des sites patrimoniaux et
des espaces verts par l'éclairage, particulièrement la
valorisation par un faisceau lumineux orientée vers le ciel :
Favoriser l'utilisation d'un éclairage en couleur chaude ou
ambré. Cet éclairage doit ainsi posséder un spectre de couleur
étroit et sans émission dans l'ultra-violet et dans la lumière
visible bleue, pour réduire l'attractivité auprès des insectes
volant de nuit.
Pour les particuliers :
Favoriser l'utilisation d'un éclairage en couleur chaude ou
ambré :
Éclairer uniquement la surface utile :
Ne pas éclairer le ciel - part maximale de lumière renvoyée
au-dessus de l'horizontale autorisée : 4% :
Éclairer ce que l'on souhaite sans débordement excessif
autour de la cible : 95% du flux lumineux doit être concentré
dans un angle de 151° (c'est-à-dire un cône de 75.59).
Crédit : Aleksandra Delcourt
Cette illustration présente le cas d'un pavillon individuel avec jardin,
situé hors agglomération. Elle présente trois niveaux de gestion de l'éclairage, du plus néfaste au plus vertueux pour la biodiversité.
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_- TEE LES MOSAIQUES DES MILIEUX DE BRIANÇON ?
Trame/entité
concernée Protection au PLU
Trame boisée
La trame boisée fera l'objet d'une zone « N » qui permet de réduire les droits à la constructibilité. Effectivement, la zone « N » autorise
seulement l'évolution des bâtiments existants. Les Espaces Boisés Classés visent à préserver la vocation forestière de secteur situé en zone rouge du PPR ou bien du fait de leur qualité paysagère.
Réservoir boisé
Les réservoirs boisés sont des bois remarquables ou faisant l'objet d'une gestion durable. Dans ce contexte, il est impératif d'imposer
des prescriptions plus fortes que pour la Trame boisée décrite ci-dessus. Dans ce contexte, le PLU identifie des Espace Boisé Classé
au titre de l'article L. 113-1 du Code de l'Urbanisme. Cette prescription permet d'interdire toute action ayant pour objectif le
changement de la vocation forestière. L'exploitation n'est donc pas interdite stricto sensu.
Lisière boisée
Les lisières boisées ne font pas l'objet de prescriptions particulières, mais répondent à l'enjeu cité au sein de la TVB urbaine « Des limites d'opérations poreuses ». Aussi les lisières boisées marquent des espaces de transitions, qui, s'ils sont concernés par un aménagement, peuvent faire l'objet d'une gestion poreuse de l'interface à l'image des haies végétales ou de la mobilisation d'une lisière multi strate. Les OAP sectorielles formalisent leur protection.
Trame humide
Les trames humides font toutes les deux l'objet de prescriptions surfaciques au titre de l'article L. 151-23 du Code de l'urbanisme
qui permet d'identifier des secteurs à protéger au regard notamment de leur qualité écologique. Par ailleurs, la trame humide portant
sur les canaux fait l'objet de recommandations permettant de préserver au mieux ces éléments patrimoniaux au sein de la Trame Verte
et Bleue urbaine (partie : Préserver la ressource en eau). Les espaces de bon fonctionnement sont identifiés au plan de zonage.
Trame humide canaux Identification au sein du présent document
Trame subalpine
Trame pelouse sèche
AU même titre que la trame boisée, les trames subalpines et la pelouse sèche feront l'objet d'une zone « N >» qui permet de réduire les droits à la constructibilité. Effectivement, la zone « N » autorise seulement l'évolution des bâtiments existants.
Trame agricole
La trame agricole fera l'objet d'une zone « À » qui permet de réduire les droits à la constructibilité. Effectivement, la zone « A » autorise
seulement l'évolution des bâtiments existants et la construction des bâtiments à vocations agricoles. La zone Ab sanctuarise les
espaces agricoles stratégiques, venant structurer le front urbain notamment.
Trame agricole
patrimoniale
La trame agricole patrimoniale fera l'objet d'une zone « Ap » qui empêche toute construction et permet de préserver l'ensemble des
terres agricoles dont la qualité agroécologique est supérieure
Sentiers & itinéraires
inscrits au PDIPR
L'ensemble des sentiers et itinéraires identifiés au PDIPR et sur les cartes Trame Verte et Bleue de Briançon feront l'objet d'une prescription linéaire au titre de l'article L.151-38 du Code de l'Urbanisme qui permet de préserver les continuités douces sur le territoire.
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Trame verte
ss Trane suopsipine
= Trame pelouse sèche
D Trame borée
Réservoir borné
Trame bleue
Reseroir aquatique
Condor aquatique
ss Trame hurrecée
OR trame humide (canaux patrimoniauns)
Espaces pérméables
fs Trame agrxolke
fs Trore varcolke patrimonmk (SCT)
Espace de transition
CL] Lésière boisée
= entre et lürérairés IPCAPR]
Elements fragmentants
mm Acrootéo MéCAaNaqUue (Prorell
4 voic terre
Trame Visre
L
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" RER D PP ET )ES|BOIS 5 __w LEE LR Ait : 7 ct = “ PT
à Drave des DOIs (UraDa hemorosa est Une plante annuelle, discrète,
grêle, élancée, dressée, pouvant atteindre 30 cm de haut. Contrairement à ce que pourrait laisser supposer son nom, la Drave des bois se plaît dans les milieux ouverts, secs. Elle possède des petites fleurs jaunes visibles de mai à juin et une tige feuillée caractéristique.
Cette espèce présente un enjeu particulièrement fort pour la commune de Briançon car elle est menacée et fait partie de la liste des espèces protégées (Article 1) de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur.
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5.ANNEXE
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ISTE es essences
territoire :
Acer Campestre - Erable Champêtre
Juniperus communis - Génévrier commun
Quercus robur - Chêne pédonculé
Tilia platyphyllos - Tilleul à grandes feuilles
Laris decidua - Mélèze d'Europe
Acer Opalus - Erable à feuilles d'obier
Laburnum anagyroides - Cytise faux ébénier
Rhammus cathartica - Nerprun purgatif
Tilia cordata - Tilleul à petites feuilles
Lonicera alpigena - Chèvrefeuille des Alpes
Acer plantanoides - Erable plane
Larix decidua - Mélèze d'Europe
Rose arvensis - Rosier des champs
Ulmus laevis - Orme lisse
Lonicera caerulea - Chévrefeuille bleu
Alnus glutinosa - Aulne glutineux
Ligustrum vulgare - Troène commun
Rosa canina aggr - Rosier des chiens
Ulmus minor - Orme champêtre
Lonicera nigra - Chèvrefeuille noir
Betula pendula - Bouleau verruqueux
Pinus sylvestris - Pin sylvestre
Rose spinosissima - Rosier pimprenelle
Robinia pseudoacacia - Acacia blanc
Picea albies - Epicéa commun
BUXUX sempervirens - Buis commun
Populus nigra - Peuplier noir
Salix alba - Saule blanc
Viburnum opulus - Viorne obier
Prunus padus var.petrae - Cerisier à grappes (montagne)
Carpinus betulus - Charme
Populus trembla - Tremble
Salix caprea - Saule marsault/ des chêvres
arbres e arbustes autorisées sur le
Abises alba - Sapin blanc
Rosa pendulina - Rosier des Alpes
Euonymus europaeus - Fusain d'Europs
Prunus avium - Merisier
Salix eleagnos - Saule drapé
Acer pseudoplatanus - Erable sycomore
Ribes petraceum - Groseillier des rochers
Frangula alnus - Bourdaine
Prunus mahaleb - Cerisier de Sainte-Lucie
Sambucus nigro - Sureau noir
Alnus alnobetula - Aulne vert
Ribes rurum - Groseillier à maquereau
Fraxinus excelsior - Frêne commun
Prunus padus var.padus - Cerisier à grappes (plaines)
Sorbus aria - Alisier blanc
Alnus incana - Aulne blanc
Sorbus aucuparia - Sorbier des oiseleurs
Hippocrepis emerus - Coronille arbrisseau
Quercus petraea - Chêne sessile
Sorbus domestica Cormier - sorbier domestique
Fagus sylvatica - Hêtre commun
Arctostaphylos Uva ursi- Raisin d'ours
lex aquifolium - Houx commun
Quercus pubescens - Chêne pubescent
Taxus baccata - If commun
Laburnum alpinum - Cytise des Alpes
Juniperus nana - Genévrier des Alpes
Pinus cembra - Pin cembro
Sorbus chamaemespilus - Sorbier nain
Vaccinium vitis idaea - Myrtille des marais
Cytisophyllun sessilifolium - Cytise à feuille sessiles
Osyris alba - Osyris blanc
Pinus mugo subsp. Uncinata - Pin à crochets
Vccinium myrtullus - Mvrtillier commun
Vaccinium vitis idaea - Airelle rouge
Genista cinerea - Genêt cendré
Rhododendron ferrugineum - Rhododendron ferrugineux
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ticrophyllum
LR SOLE Daguenaudier brhorescent
lonicera etrusca - Chevreteulle d'Étrurie
Amelanchier ovalis Amélanchier commun
Cornus mas Cornouiller mâle
Cotoneaster tomentosa Cotoneaster tomenteux
Hippophae rhamnoides Argousier
Ribes alpinium Groseillier des Alpes
Corylus avellana Noisetier
Crataegus laevigata Aubépine lisse
Lonicera xylosteum Chévrefeuille des haies
Rosa canina Eglantier
Berberis vulgaris Epine-vinette
Chaenomeles japonica Cognassier du Japon
Crataegus monogyna Aubépine monogyne
Prunus spinosa Prunellier/Epine noire
Salix purpurea Saule pourpre
Cornus sanguinea Cornouiller sanguin
Cotonester integerrima Cotoneaster sauvage
Deutzia magnifica
Rhamnus alpina Nerprun des Alpes
Sambucus racemosa Sureau de montagne
Syringa vulgaris Lilas commun
Viournum lantana Viburnum lantana
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a
Chèvrefeuille Bleue Aulne champêtre Sorbier Nain
Peuplier noir
Rosier des Chiens Chène Pubescent
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