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Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Niortais - C10 04 2025 1)
Thèmes du document : Consommateurs, Fiscalité, Télécommunications et internet,
CONVENTION CADRE IMMOBILIER
LE MANDANT : LE MANDATAIRE :
AGORASTORE SAS
REPRÉSENTÉ PAR :
OBIGN i 3
ARTE PROFESSIONNELLE ; 714394 Out Ne
ARTICLE 1 — OBJET
LA SOLUTION AGORASTORE EST UN OUTIL DE COURTAGE AUX ENCHERES. SON OBJECTIF EST DE METTRE EN RELATION DES VENDEURS ET DES ACHETEURS.
LA SOLUTION AGORASTORE SE DECOMPOSE EN 2 PARTIES : LE PORTAIL AGORASTORE, QUI REPREND LA TOTALITE DES PRODUITS EN VENTE VIA
AGORASTORE DONT CEUX DU VENDEUR ET L'ESPACE D'ADMINISTRATION, QUI PERMET DE GERER LES PRODUITS MIS EN VENTE ET LES VENTES EFFECTUEES
{ENVOI DE MAIL AUX ENCHERISSEURS, HISTORIQUES DES VENTES ET ENCHERES...)
LE MANDANT SOUHAITE UTILISER LA SOLUTION AGORASTORE AFIN DE PROPOSER A LA VENTE AUX ENCHERES SON OU SES BIENS IMMOBILIERS DANS LES
CONDITIONS CI-DESSOUS INDIQUEES.
ARTICLE 2 - CONDITIONS GÉNÉRALES
2.1. SITUATION ET DESIGNATION DES BIENS
LA DESIGNATION DES BIENS PAR LE MANDANT S$’ EFFECTUERA PAR VOIE ELECTRONIQUE, VIA LA SOLUTION AGORASTORE, OU PAR TOUT AUTRE MOYEN
CONVENU ENTRE LES PARTIES.
EN PARTICULIER, LES INFORMATIONS TRANSMISES PAR LE MANDANT DEVRONT MENTIONNER L’ ADRESSE DU BIEN IMMOBILIER, SA SUPERFICIE ET TOUTE
AUTRE INFORMATION SOLLICITEE PAR AGORASTORE.
L'ACTION PAR LAQUELLE LE MANDANT MET SON BIEN EN VENTE {A TITRE D’EXEMPLE, EN CLIQUANT SUR LE BOUTON « MISE EN LIGNE ») VAUT MANDAT
EXCLUSIF DE VENTE AU SENS DU PRESENT CONTRAT.
2.2. PRIX DES BIENS
LE PRIX DE VENTE DU OU DES BIENS DEPENDRA DES ENCHERES, TOUTEFOIS, LA VENTE NE POURRA AVOIR LIEU MOYENNANT UN PRIX INFERIEUR AU PRIX
MINIMUM INDIQUE PAR LE MANDANT, HORS DROITS DE MUTATION ET HORS REMUNERATION DU MANDATAIRE, SAUF ACCORD ULTERIEUR DU MANDANT.
AU COURS DE LA DUREE DU MANDAT EXCLUSIF, POUR CHAQUE BIEN, LE MANDANT N’EST PAS AUTORISE A MODIFIER LE PRIX INITIALEMENT CONVENU. EN
CONSEQUENCE, TOUTE MODIFICATION DE PRIX PAR LE MANDANT DEVRA FAIRE L'OBJET DE L'ACCORD EXPRES D'AGORASTORE. DANS CETTE HYPOTHESE, UN
NOUVEAU MANDAT AU NOUVEAU PRIX DEVRA ETRE CONCLU.
2.3. OBLIGATIONS ET POUVOIRS DU MANDATAIRE
LE MANDATAIRE DEVRA ENTREPRENDRE, D'UNE FAÇON GENERALE, TOUTES LES DEMARCHES NECESSAIRES POUR MENER A BIEN LA MISSION QUI LUi EST
CONFIEE. EN PARTICULIER, LE MANDATAIRE SERA AUTORISE PAR LE MANDANTA REALISER LES DEMARCHES SUIVANTES :
LL FOURNITURE DE LA LISTE DES DOCUMENTS NÉCESSAIRES A LA VENTE DU BIEN IMMOBILIER PAR AGORASTORE
, MISE EN LIGNE DU BIEN SUR LA BASE DES INFORMATIONS DONNEES PAR LE VENDEUR
° PARUTION SUR LE SITE www.agorastore.fr ET SUR LE SITE MOBILE
* PARUTION SUR PLUSIEURS SUPPORTS PUBLICITAIRES SPECIALISES DANS L’ IMMOBILIER
° TOUTE PUBLICITE UTILE A LA VENTE
+ COURTIER MIS A DISPOSITION DE L’ ACQUEREUR
LE MANDANT AUTORISE AGORASTORE A PRESENTER LE BIEN A LA VENTE, VISITER ET FAIRE VISITER LE BIEN, ET A DELEGUER CERTAINES MISSIONS A UN
CONFRERE. LE VIANDANT AUTORISE EGALEMENT AGORASTORE A FAIRE APPEL A TOUT PRESTATAIRE DE SON CHOIX POUR LES ACTIONS DE COMMUNICATION. 34IVIVONVMN NG NOILVWYANNIASY — € SILLY
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LES TAUX DE COMMISSIONS INDIQUES CI-DESSOUS, A LA CHARGE DE L'ACHETEUR, SONT FIXES SUR LE PRIX DE DEPART ET APPLICABLE AU PRIX DE VENTE FINAL.
MISE A PRIX À : COMMISSION SUR LE MONTANT DE VENTE HT
JUSQU'A 150 000 EUROS 8,5%
ENTRE 150 001 EUROS ET 300 000 EUROS 7,5%
ENTRE 300 001 EUROS ET 600 000 EUROS 6,5 %
ENTRE 600 001 ET 4 000 000 EUROS 5,5%
ENTRE 4 000 001 ET 7 000 000 EUROS 4,5%
SUPERIEUR A7 000 001 EUROS A DEFINIR PAR UN AVENANT
LA REMUNERATION DU MANDATAIRE SERA EGALE AU POURCENTAGE DU PRIX DE LA CESSION EVOQUE CI-DESSUS SANS QUE CELLE-CI PUISSE ETRE INFERIEURE
A 5000 EUROS, HORS DROITS ET TAXES DE TOUTE NATURE AU TITRE DE LA MISSION DEFINIE AU PRESENT MANDAT.
LA REMUNERATION DU MANDATAIRE DEVIENDRA EXIGIBLE LE JOUR OU L'OPERATION SERA EFFECTIVEMENT CONCLUE ET CONSTATEE DANS UN SEUL ACTE
ECRIT CONFORMEMENT A L'ARTICLE 73 DU DECRET NO 72-678 DU 20 JUILLET 1972. LA REMUNERATION DU MANDATAIRE SERA UNE CONDITION DE
VALIDITE DE L’ACTE DE VENTE, ET LES FRAIS DE VENTE SONT VENTILES PAR LE NOTAIRE LORS DE LA SIGNATURE DE CET ACTE.
CETTE REMUNERATION SERA DUE PAR LE MANDANT, NOTAMMENT EN VERTU DES ARTICLES 1217 eT 1231-5 DU CODE CIVIL, A TITRE D'INDEMNITE
COMPENSATRICE FORFAITAIRE AU CAS OU :
LE MANDANT REFUSERAIT DE RATIFIER UNE CESSION PRESENTEE PAR LE MANDATAIRE AUX PRIX, CHARGES ET CONDITIONS DU PRESENT MANDAT
LA CESSION SERAIT REALISEE, APRES EXPIRATION DU MANDAT, AVEC UNE PERSONNE PRESENTEE PAR LE MANDATAIRE ;
LE MANDANT REALISERAIT LA CESSION AVEC UN ACQUEREUR NON PRESENTE PAR LE MANDATAIRE PENDANT LA DUREE DU MANDAT
IL EN SERAIT DE MEME DANS TOUS LES CAS OU, LE MANDATAIRE AYANT MENE A BIEN SA MISSION, LA CESSION NE SERAIT PAS REALISEE DU FAIT ET PAR LA
FAUTE DU MANDANT.
DES PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES DE PREPARATION DE LA VENTE (DIAGNOSTICS, PHOTOGRAPHIES, ETC.) ET DE VISITES PEUVENT ETRE EFFECTUEES PAR
AGORASTORE A LA DEMANDE DU MANDANT. ELLES FONT L'OBJET DE DEVIS INDEPENDANTS. LA TVA APPLICABLE SUR L'ENSEMBLE DES PRESTATIONS EST DE
20%
ARTICLE 4 — MODALITES DE FACTURATION ET DE REGLEMENT
LE PAIEMENT DU TAUX DE COMMISSIONNEMENT PAR L'ACHETEUR DEVRA ETRE REGLE SIMULTANEMENTA LA SIGNATURE DE L’ ACTE DE VENTE.
LE COMPTE A CREDITER EST LE SUIVANT :
[BANQUE CODE BIC
©
, REPRÉSENTÉ PAR : LA MANDANT, REPRÉSENTÉ
AS GROUP
EU MANDANT !