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Conseil Municipal - 7 15ann3 Document publié le Mardi 18 juillet 2023 par la commune de Rouen. Lien du pdf (Conseil Municipal - 7 15ann3)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Changement climatique, Environnement, HABITAT/ LOGEMENTS atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 41/58HABITAT/ LOGEMENTS . D = Lu - Le Es .» Li _# ur m 5 « LE] .n Façades projetées pour la réhabilitation de Altaïr et Pleiades - Rouen Habitat (novembre 2021 - Moe A.U.R.E) sarL AD Conseil eo pour je gestion . x arts Le conseil € é FexP ot plomb .... es amiante : rÉSQUES à de vos FM Opération: Quartier Châtelet 2 ROUEN Habitat Immeubles Langevin et Koenig Rue Henri Dunant 76000 ROUEN AD CONSEIL 67 avenue de Bretagne 76100 ROUEN Tél. : 02 99 53 6475 ROUEN HABITAT & Piece du Générai de Gaullo en Tél. : 0235 15 6161 AD CONSEIL est une société du groupe AD INGE cpu 57 avenue de Bretagne « 76100 ROUEN = Tel.0299 536475 e Fax. 0223 62 60 62» contact@s-d-consellfr ER * RGB Rouen = INTRABON 519.918 » Code APE 71128 Cahier des charges pour la démolition de la banane - Début de la déconstruction S1 2023 | . atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - Réhabilitation, Résidentialisation et Démoblitions Le programme d'intervention sur le patrimoine de Rouen Habitat est une composante majeure du NPNRU. Le plan guide intègre ce programme mais c’est au cas par cas, opération par opération, que seront précisées les interventions en cohérence avec les objectifs du projet d'ensemble et sa cohérence selon 4 axes : - qualité des interfaces espace public et espace résidentiel au regard du fonctionnement de chaque résidence ou bâtiment, de la définition des limites foncières et de gestion, de la qualité architecturale et paysagère de chaque projet, de la lisibilité des accès et des adresses - ambitions environnementales et intégration de ces opérations dans la démarche écoquartier, - opportunités ou initiatives nouvelles (jardinage, compostage, dispositif de stationnement vélos résidentiel, ré-emploi, transformation d'usages notamment des logements à RDC les plus impactés par la proximité avec l'espace public, ..) Réhabilitation de la tour Perrin - Rouen Habitat (mars 2021- Moe : ara architectes) Des rénovations performantes sur les enjeux énergétique et carbone (BBC Effinergie) Un approvisionnement en énergie décarboné par le raccordement au RCU (ECS) et l'autoconsommation d'énergie renouvelable produite en toiture. Lt cest . \ . = Plan masse pour la résidentialisation des Ponctuels - Rouen Habitat {juin 2022 - Moe A.U.R.E) SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 42/58 SARL au capital de 153 500 € CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES (C.C.T.P.) DESAMIANTAGE ET DECONSTRUCTION DES BATIMENTS SITUES QUARTIER CHATELET 2 A ROUEN (76) – re d’ouvrage Maître d’œuvreHABITAT/ LOGEMENTS Réhabilitation, Résidentialisation et Démoblitions INTERVENTION SUR LE LOGEMENT EXISTANT N sf. Modification des démolitions inscrites à la nt convention : > confirmation de 286 démolitions de logement > abandon de la démolition Pollux (20 logements) > démolition Achenard et Aigle (93 logements/R+4) en remplacement de la démolition de Cassiopée (84 logements/R+10) Soit un total de 379 logements (au lieu de 370 inscrit à la convention) KL Ô Réhabilitation et résidentialisation de 737 ) logements (717 inscrits dans la convention U NPNRU + 20 de Pollux) J PERRIN ” 102 100 Rousseau Ne) 0 20m 100m ECH: 1:3000e | —— | i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Maison de la Lombardie/du projet Aigle (5) Achenard (a) ALTAÏR €) PLÉÏADES conserver Aldébaran Ô Algol Urbanisme transitoire / concertation Bouvier Canopus GALILÉE NORD SUD | ... LES PONCTUELS PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 43/58!HABITAT/ LOGEMENTS Zoom sur le secteur des tours 100, 102 et Perrin (D Améliorer la lisibilité des accès pour les logements mais aussi pour Tenir compte du nivellement existant et des grands arbres dont À D la maison du plateau et l’adressage des tours sur l'avenue. Clarifier certains sur l’avenue sont classés au PLU. Intégrer dans la réflexion le programme de résidentialisation et les besoins de stationnement le projet d'aménagement porté par la métropole sur l'avenue de la sachant qu'à terme les résidents ne pourront plus se garer sur la place Grand-Mare faisant de celle ci un boulevard urbain, itinéraire majeur haute comme ils le font aujourd'hui. pour les cycles & Maintenir un aménagement en plateaux du dénivelé tout en revoyant l'aménagement selon les usages retenus et la proximité des habitants de la tour 100 notamment. Proximité avec le projet de la future place jardin de la centralité châtelet. Clarifier les parcours piétons entre le haut et le bas. imaginer les usages de demain sur l'emplacement du citystade actuel “8.0 ne A TOUR 100 a / LL. Entrée basse coté Grand'Mare Entrée haute coté Place du Chatelet Les tours, les arbres classés et le parking vue depuis la passerelle atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 44/58;HABITAT/ LOGEMENTS Zoom sur le secteur des tours 100, 102 et Perrin Des rénovations performantes sur les enjeux énergétique et carbone (BBC Effinergie) Un approvisionnement en énergie décarboné par le raccordement au RCU (ECS) et l’autoconsommation d'énergie renouvelable produite en toiture. Ne LA + | 7e st Pr Lot L ' UMR 1 } ù nil ' Th 1 271 RS 4 £ 3 - » à È Transformer le pied tours 100 ? atelleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD A” entrée de quartier - limiter le nombre de logements situés à RDC ?? » Envisager la transformation du RDC et R+1 pour N 10m 010 0m 6 donner de la lisibilité aux activités ou associations + présentes et animer l’avenue de la Grand Mare en ECH: 1:1500e 4 à > Logique de stationnement globale entre les trois tours O:c0r PLU 63 places avec 0,5place/lgt social car - de 500m d'une gare de TC) >> une étude plus fine de la motorisation des ménages et l'évaluation des besoins des services et équipements permettra d'affiner le nombre de place nécessaire et le statut de ces parkings (privé / public) et leurs modalités de gestion (accès contrôlé ou pas). Une attention particulière sera portée à l'accessibilité des PMR - 115 possibles (99 en bas coté Grand'Mare 16 en haut ) > les 12 pk côté place ne sont pas intégrés au calcul puisque utilisés par les usagers de la maison du plateau et à intégrer dans la reprise de l’espace public de la centralité châtelet > des entrées/sorties différenciées depuis l'avenue de la Grand'Mare >> barrières, clôtures coté av de la Grand'Mare ? à voir avec Rouen Habitat > Réorganisation et végétalisation du parking sud de Perrin, accessible depuis Marguerite Duras en tenant compte des continuités piétonnes et des accès garages en pieds de tours. 7 NS © Maintenir les accès haut et bas des tours et faciliter la lisibilité des accès/parcours aux espaces de stationnement qui sont en majorité coté Grand'Mare. >> Accessibilité PMR par les ascenseurs des tours. ————D Maintenir l'accès pompiers à la maison du peau. S 6 © > Retirer les jeux de la plateforme moyenne, peu propice à l'appropriation > Végétaliser autant que possible tout en conservant les accès à la maison du plateau et aux escaliers — D O Soumettre à la concertation cet espace aux pieds des tours. > A priori, suite aux résultats de l'enquête menée par la Condition Urbaine auprès des habitants, les intentions iraient plutôt dans le sens d’un jardin en pieds de tours ?. PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 a5/58!HABITAT / LOGEMENTS Construction neuves / diversification privilégiée sur le coteau Est et sur le secteur Villon VARIANTES D \ [C | . | N ee LLITITTITITITT \ F ! Trois secteurs sont des sites potentiels de ' bevsnansnense i RENAN UE È È diversification de l'offre de logement: r ! 1 SE | - le secteur Villon dédié à une offre de maisons de Main ASE. NU ED OS SPA CEA ville à proximité de la centralité Châtelet, : - Le secteur Est de la rue le Verrier pour lequel le projet (es programme reste à préciser selon l’évolution du Achenard marché de l'accession entre habitat intermédiaire - à plus long terme (hors NPNRU) le secteur Centre- ' Sud de la Lombardie aménageable suite à la démolition des bâtiments Bouvier et Canopus Lombardie/du Aldébaran 9 Algol Le plan guide donne des orientations urbaines Urbanisme et programmatiques. Secteur par secteur, la ; transiigire / composition urbaine sera affinée selon aussi ( concertation (l'évolution des produits logements et des typologies. Bouvier Canopus Gi) on onu Ecole et Resaurant LLC E ‘ scolaire Villon € fth À db $ Mesa 7 LS POTENTIEL DE DIVERSIFICATION HORS CONVENTION (OU OCR PAS ER CU EAU RS 11) R N POTENTIEL DE DIVERSIFICATION SUR L'EMPRISE DES 44 logements intermédiaires grâce à la démolition Aigle (:2750m°) ou 19 maisons groupées (:1520m°) DÉMOLITIONS INSCRITES À LA CONVENTION (entre 61 et 82 logements selon typologie) D J o 49 maisons de ville sur le O 33 logements intermédiaires 54 logements collectifs grâce à la secteur des écoles grâce à la démolition de Algol démolition de Achenard et de la Maison (+/- 80m? par maison soit et Aldébaran (-2500m°) ou 12 de la Lombardie/du projet (-3490m!) #3920m°) maisons groupées (-960m°) ou 13 maisons groupées (+1040m°) eee, 0 20m 100m ECH: 1:3000e, E#— | atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 46/58HABITAT/ LOGEMENTS PRINCIPES DE COMPOSITION : > Préserver les beaux arbres (de préférence dans l'espace public) mais araser la butte > Desservir ce secteur depuis la rue de Madame de Staël pour éviter des accès dans les virages du mail Galilée et de la rue Dunant (talus très arboré, PC, TEOR, ..), > Limiter l'emprise de la rue au profit de continuités piétonnes est/ouest et nord/sud pour rendre poreux cet ensemble à la vie du quartier et à la multiplicité des parcours possibles (écoles, stations TEOR, commerces et services, chemin de ronde, ..). > Parcelles plus profondes que larges de manière à limiter le linéaire de rue tout en conservant une souplesse dans le découpage, > Proposer principalement des maisons de ville avec une modularité des typologies et des tailles des parcelles, ... N O10m 30m + ECH: 1:1000e i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Le secteur des écoles - site de diversification CZ AE L EE L RESREE 2 L) Ÿ% vx Li ému“ ttes Û D È v 0Y tt LE CCE FROHSDOCD Cat Ch) PX GROUPE SCO GYMNASE PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 47/58HABITAT/ LOGEMENTS Le secteur des écoles - trois typologies de maison possible l Les typologies de maisons et leur manière de s'implanter sur le terrain dépendent de la largeur de la parcelle à proprement dit mais également de la présence d'arbres existants. Trois typologies se dégagent : > Maisons en bande (7,50X27/30m > Maisons accolées (11,25X27/30m) > Maisons accolées 2 (15X30m) Ce principe de répartition sur le secteur Villon pourra être ajusté en fonction du programme précis, de l'étude de marché et des enjeux de phasage. Des trames structurelles adaptées à une architecture biosourcée. Une conception compacte et bioclimatique pour permettre la sobriété des bâtiments à l'usage Des maisons raccordées au RCU à étudier. KL > v LE MAIL DES ÉCOLES te pl PE —- } E | ww 1 8 h 2 | E K | 5 FE | < È j " Ù | T LE | " le %.. N O0 10m 30m = [hi + hi €, ECH: 1:1000e 1 1! F Rs Ve atelleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 48/58)HABITAT/ LOGEMENTS terrasse dans le prolongement du séjour protection de l'intimité: pare-vue | . atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - Le secteur des écoles - trois typologies de maison possible «ilot de verdure» crée par la contiguité des jardins privés ES petits abris de jardin infiltration des eaux pluviales 8 [ l U \ plantations indigènes i en fond de parcelle, \ clôtures ajourées 4 Ÿ SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Il s’agit de parcelles dont la profondeur est d'environ 30m pour une largeur qui varie de 7,5m à 15m environ. La trame de base de 7,5m permet un redecoupage simple : . maison en bande : 7,5m . maison accolée : 7,5+1/2 de 7,5m = 11,25 . maison «pavillons : 2x7,5m = 15m Les typologies de maisons et leur manière de s'implanter sur le terrain vont dépendre de la largeur de la parcelle et du programme défini. Ainsi, les parcelles de 7,5m de large accueilleront des maisons de ville (ou maisons en bande), celles de 11,25m des maisons accolées et celles de 15 m des maisons individuelles. Ces mesures de largeur de parcelle sont indicatives, elles pourront varier en fonction du contexte. Maisons en bande 16 75.75.16 18.7S. 36 7 HF - HA —- NE TU | | | | | | Maisons accolées 125 1125 1128 125, 11,25 11,25 1,25 11,25 11,25 À — 14" EN À | — Re —— #8 — À Maisons «pavillon» te " 17 ve Le .. | ve A R N PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 49/58HABITAT / LOGEMENTS Le secteur des écoles - De la rue au fond de jardin : trois strates | Fond de parcelles ; ŒIL SNS ed Fond de parcelles NN N 4. * >| " 10m minimum ee 0 | y * æ re . (2 IMPLANTATION DES MAISONS 16m maximum 2,5m minimum 6m maximum Venelle |, F4 Le ...— ...— — e Extrait de plan : matérialisation des trois strates sur une série de parcelles contigues Une transition avec l'espace public [ ( + atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 50/58!HABITAT/ LOGEMENTS VARIANTE AVEC DES MAISONS EN BANDES (B) hi lu î a É LOGEMENTS COLLECTIFS + LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES (A) Maison deslä Lombardie/du atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 51/58; Le secteur Est Pour faciliter la possibilité d’une diversification de l'offre de logement dans le quartier et la commercialisation de programmes en accession, deux hypothèses ont été imaginées : À > logements collectifs sur la partie nord et logements intermédiaires sur la partie sud. B > ou maisons individuelles groupées sur le même modèle que le secteur Villon Chaque parcelle peut être desservie par la rue Le Verrier. La contre-allée est supprimée. Ces deux variantes tiennent compte de la topographie existantes, du phasage possible des démolitions (Temps 1 : Algol et Aldébaran / Temps 2 : Aigle, Archenard et la maison du projet) et de Altaïr qui va être réhabilité. Entre les lots au sud et ceux au nord, les espaces boisés du coteaux s’infiltrent le long de la rue Le Verrier en évitant ainsi un vis à vis trop frontal avec Altaïr. L'aménagement et les usages de cet espace seront à définir en concertation avec les futurs habitants. De même une attention particulière sera portée à l'aménagement du chemin de ronde dans la continuité de son passage le long du GS Dunant. = "I - EE x - 4 = Pet 1 5 = RO Des parkings mutualisés pour limiter l'imperméabilisation des sols et réduire la place de la voiture ou dans le socle des bâtimentsHABITAT / LOGEMENTS Le secteur Est S’adapter à la pente, au terrain naturel, intégrer la proximité du chemin de ronde et du boisement Le positionnement du bâti en peigne par rapport à la rue Le Verrier permet de créer des co-visibilités entre le coteau et la rue (éviter tout effet de masque et un linéaire de construction très long sur la rue). Ce dispositif joue avec le dénivelé et permet VV Ÿ aussi d'éviter des déblais remblais trop important ou la réalisation d'une voie en contrebas. PROJET ' + - = _ » 5 .— — 1 yum = en Le ; +_ 2 Ju l a 8 mé el i l ++ — - — a | | | | | T2 FAS di 10re Te mn : - Ka ON Mn eo | nm — "= AL STE 2 + 4 etlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 52/58!HABITAT/ LOGEMENTS EXISTANT Achenard 124 79 tra en Lim Len im ar »” Sn barrarte = - + ï notés | 22m urre vas Pb PROJET . + ver eu m1. (] Lèe, 2m) Gèm _|22m) sp) ? [ 4. Vue COLE Lee o : rm Awn [in - 4 ——<+ L | + | On rés dcetét Vrvs came Rue le Verrier 12479 that _———————— { uzes L_32m | trs | Ouen Æ ré wrrre fl | m7 (} D— — . 1m | Zbre | & Ces | 2 2m + 1 v. 1 1 n [70 | mdméiemm » Î v 124 cœ Pod coçart Rue le Verrier i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Le secteur Est (séquence nord) — VW PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 TRANSFORMATION EN VOIE PARTAGÉE ce ® Profil existant gardé car refait récemment Sur cette séquence nord, la différence altimétrique entre le niveau espace public de la rue Le Verrier et le niveau bas est assez importante. Cette rupture de pente permet d'intégrer du stationnement au niveau bas des bâtiments et des logements au dessus. Cette hypothèse permet d'éviter un parking en sous sol et de favoriser l'ensoleillement naturel des logements. Une mise à distance par rapport à la rue Le Verrier est créée par un retrait du bâtiment. L'espace entre la nouvelle opération et la rue sera planté et apportera de la ventilation naturelle pour le parking.HABITAT/ LOGEMENTS Contrairement à l'existant où le bâtiment Aldébaran est très en retrait par rapport à la rue le Verrier avec un espace devant totalement dédié au stationnement, le projet de diversification (que ce soit l'hypothèse avec du logement intermédiaire ou celle avec de l'individuel groupé) : - est davantage adressé sur la rue le Verrier, - s'adapte à la pente La frange Est (séquence sud) EXISTANT - ouvre d'avantage de vue vers le coteau tout en évitant un effet de masque. Aldébaran ... 22 x | tré ve tés = D 127. wve.51 L that 1 ”) [Sen im [/2re) y FA Lu — me — | LOL #0 | es "#8. | 0 | Gen | ane image ‘os reubanes pe! ar ré ...mtre l'as Lascs ve VA tue FR uns ur a ET LL Rue le Verrier 32m "14 existante r * TRANSFORMATION EN PROJET VOIE PARTAGÉE Profil de chaussée 5m | & | S à | | [ | Èr Ti Ill | : : d dif ve LUEUR | [ Il VALERIE LD! LIN Il LU LOULOU | | ins à L | p— 6 x i Lab ÉEù | | Pan | d | | | pr ; | JL 11 : D'\ {Nm 20m) Son HA nés ués M D NE 1 Rue le Verrier L0re ts 4 Tes | PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 54/58! i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 ADHABITAT/ LOGEMENTS Urbanisme transitoire et concertation sur le SeCteur de la démolition du Bouvier Canopus 2 dd ii Et Œtee || tetle m7! M ] wa | Fugiera U som : : . LL J | * & | . ss. px 2 2 ED CE ne - ——— tif . T7 | d rm: | | | | Cu - Mn LA Verres Au regard de la situation de cette parcelle ———" Q entre la Lombardie et la Plaine des Sports, un CU projet d'urbanisme transitoire permettra la | __ : gestion dans le temps d’un foncier libéré par les démolitions mais aussi une animation en entrée de quartier et proche des équipements. - Le programme reste à définir. = >> Des aménagements transitoires réalisés à | : ] LR N,. partir d'éléments de réemploi P L . sl € >> Des espaces qui préservent largement les N O10m 30m 4 { | — espaces de pleine terre L Ch de + | À | F ECH: 1:10008 pen ©) > | f ateleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 55/58:APRÈS ANRU LA LOMBARDIE CENTRE atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 56/58!LOMBARDIE CENTRE Le projet à plus long terme La Mosquée de ronde Le chemin Plaine des Sports Le coteau Crèche Rose des vents Rue le Verrier Centre Aquatique 4. Mail Galilée » cs #6 . Centre des loisirs / oc La démolition du Bouvier et du Canopus dans le temps du NPNRU permettra de libérer du foncier qui dans un premier temps fera l’objet d’une sécurisation (urbanisme transitoire, clôture, ..). En raison de sa situation stratégique en pointe sud de la Lombardie, à proximité du pôle d'équipements, cette parcelle verra à terme une nouvelle opération pouvant accueillir un rdc actif visible dans la perspective de la rue Jean-Philippe Rameau. KL 2 NS 9 La démolition de Cassiopée, Capricorne et des cellules commerciales qui pourrait être envisager dans un temps ultérieur serait l'opportunité de redéfinir la centralité Lombardie et l'adressage de ses commerces plutôt sur le Mail Galilée et sur la placette du Cali Market ” Ô D Les orientations du plan guide sur le secteur Lombardie tiennent compte du fonctionnement des immeubles conservés. Les nouvelles opérations sont positionnées en quinconce afin de ne pas créer de vis à vis trop forts et de garantir de l'ensoleillement pour les bâtiments existants comme pour les nouveaux. Les parcelles héritées des démolitions du PRU1 constituent une réserve foncière importante le long de la rue le Verrier. Afin de continuer la diversification qui sera amorcée dans le temps de l’Anru, il est proposer de cibler ces parcelles pour construire de la maisons en bande sur le même principe que sur le secteur Villon. Résidences Galilée Nord 7 et Sud b 0 10m 50m N F4 | ECH: 1:1500e ateleruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 57/58:PLAN GUIDE ENVIRONNEMENTAL Il on atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023STRATÉGIE ENVIRONNEMENTALE Inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), le projet de transformation du quartier de Chatelet-Lombardie se doit d'anticiper les enjeux environnementaux de la ville de demain. Pour cela il est engagé dans les initiatives quartiers fertiles et quartiers résilients porté par l’'ANRU et dans la démarche Écoquartier. A partir de l'étude d'impact du territoire et des enjeux du label écoquartier, un premier travail de compréhension du quartier a été mené autour d'ateliers de travail regroupant la métropole, la ville et l'équipe de maîtrise d'œuvre. Une mise en débat des enjeux du quartier a permis de proposer une stratégie environnementale et sociale globale qui s'organise autour de quatre axes principaux : > Santé, équité sociale et vivre ensemble > Insertion, économie et solidarité > Economie des ressources > Nature et adaptation au changement climatique Déclinés en sous-thèmes, ces axes sont repris, diffusés et spatialisés dans les propositions du plan guide. Les propositions d'action s’articulent autour des trois thèmes suivants : , Léa ge prus i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD A. Des espaces publics sources de résilience B. Un quartier qui facilite les mobilités décarbonés et un cadre de vie apaisé C. Une transformation du quartier génératrice de bâtiments sobres Chacun de ces enjeux se décline en plusieurs actions qui tendent à concrétiser opérationnellement la stratégie portée par le projet. À travers de principes de conception spatialisés, ce document a pour vocation de guider les choix d'aménagement du quartier, de l'élaboration du plan masse jusqu’au chantier. Ecoquartier associe à la démarche globale 4 1 défis sous divisés en 20 indicateurs dont les objectifs sont à définir au regard du contexte ! ! urbain, environnemental et social du quartier. Certains, plus adaptés à la temporalité du | plan guide ont déjà été fixés et figurent I ’ . / ' dans ce document. D’autres seront discutés ultérieurement et intégrés dans les cahiers de prescriptions architecturales, paysagères 1 et environnementales. mm mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm—m————— Les indicateurs écoquartier tem mr nuitée À 'envecet rofiruts gra ren nef : . 2 . : M4 + HEATH . ] - : ... : . 2 PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 59/69 mm mmmmmmmmmmmmmmmmmms#DES ESPACES PUBLICS SOURCES DE RÉSILIENCE 1 _ Un espace public confortable face à un climat dégradé Ambitions : Le projet se doit de penser un espace public confortable dans le temps et face aux changements climatiques. En plus d’une élévation moyenne de la température à la surface de la terre, le territoire sera exposé à l'augmentation de la fréquence et de l'intensité des sécheresses et des intempéries. Dès lors, à travers des principes simples de conception, le dessin de l’espace public constitue un premier levier essentiel pour se protéger de ces perturbations. Les réponses apportées par le projet : Pour répondre à ces enjeux, le projet porte la volonté de maximiser la surface désimperméabilisée et multiplier les espaces densément végétalisés. Outre l'enrichissement de la biodiversité locale, cela permet d'améliorer la résilience du quartier face aux épisodes de chaleur. Des telles zones de «refuges climatiques», pouvant avoir des épaisseurs variées, investiront les espaces publics du mail des écoles et la plaine des sports, lieux de passage piétonisés se voulant confortables. Dans cette démarche, la conception des espaces publics s’appuiera sur l'environnement existant, en tirant profit de la proximité des coteaux et des espaces de pleine terre présents sur le site. Enfin, un travail sur la matérialité du projet, pensée perméable, de teinte claire, et d'impact carbone limité permettra une conception vertueuse d’un point de vue environnemental. Opportunités territoriales : Refuge climatique, Lola Domènech Indicateur écoquartier associé : surface d'espaces verts par habitant La résilience urbaine est une considération portée par la ville et la métropole de Rouen, qui développent un inventaire des essences adaptées au climat urbain de demain, sur lequel la conception devra s'appuyer. i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD @ Refuge climatique Centralité Chatelet . À | Æ 7 Pres Dunant € : ” Rues Newton et Verrier Plaine des Sports Centre de loisirs n + nn — + PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023DES ESPACES PUBLICS SOURCES DE RÉSILIENCE 2 _ Des aménagements économes face aux ressources en eau Ambitions : Il'est important d'adapter le territoire à une limitation de plus en plus régulière de la ressource en eau. Pour cela, il est possible de réguler la consommation d’eau des bâtiments et des espaces publics par le choix d’essences végétales adaptées, mais aussi d'exploiter les approvisionnements naturels de l'eau en maximisant l'infiltration par le retour à la pleine terre, ce qui permet alors d'empêcher les ruissèlements trop importants liés à l'imperméabilité des sols. Les réponses apportées par le projet : La régulation des consommations d’eau se fera dans les bâtiments grâce à des équipements hydro économes et l'étude de la récupération des eaux de pluies pour les usages le permettant. Dans la mesure du possible, cette ambition se traduit également par l'utilisation de revêtements poreux dans le dessin des espaces publics. De telles surfaces se superposent aisément avec les usages pensés par le projet. Dans cette optique, ayant pour vocation d'accueillir des espaces de loisirs et de sports accessibles à tous, la plaine des sports constitue aujourd’hui un espace de pleine terre qui doit être préservé au maximum par les choix d'aménagement. De même, les espaces de jeu dédiés aux enfants, certains espaces du mail des écoles (hors trottoir et parvis), les cheminements de la plaine des sports et les tronçons marquant du chemin de ronde seront recouverts par des revêtements poreux et bas carbone, Parc de Boulogne Billancourt, agence ter Grand parc des Docks, Saint-Ouen Indicateur écoquartier associé : Coefficient de biotope par surface type liège ou copeaux de bois, qui en plus de limiter l'impact carbone, permettent à l'eau de s’infiltrer facilement. i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD © Refuge climatique Rues Newton et Verrier Plaine des Sports PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 61/69!DES ESPACES PUBLICS SOURCES DE RÉSILIENCE 3 _ Des espaces végétalisés relais de la biodiversité des coteaux Ambitions : Bordant les quartiers habités, les coteaux constituent une réserve de biodiversité précieuse. Le projet propose de prolonger ce milieu naturel, à travers l'aménagement de seuils végétaux permettant à la fois la protection et l'élargissement de la biodiversité, tout en invitant les habitants à explorer davantage les coteaux. Les réponses apportées par le projet : Ce prolongement écologique se fait à différentes échelles, grâce à l’utilisation de strates végétales distinctes (arborée, arborescente, herbacée) et à une gestion différenciée des espaces verts (plus ou moins entretenus) permettant une diversification des écosystèmes. En appliquant de tels principes aux transversales Est-Ouest (mail des écoles par exemple), le projet accueillera des continuités de biodiversité entre les coteaux qui bordent le quartier. Ces transversales s'appuient sur des lieux d'interface avec les coteaux, comme à l'extrémité Sud-Est de la nouvelle école Dunant. S’ouvrant sur le coteau, dans le prolongement de la rue Henri Dunant et du mail des écoles, l'aménagement de cet espace propose une invitation à s’aventurer dans la foret et rejoindre le chemin de ronde. La vaste surface dont il dispose permet d'accueillir une végétation généreuse et dense, devenant lieu de refuge et de fraicheur pour les habitants. Enfin, l'accueil de la biodiversité se fera par la mise en place d'aménagements spécifiques comme des nichoirs urbains (chauves-souris, martinet), par une planification judicieuse des démolitions, ainsi que par la limitation de l'intensité de l'éclairage public le long des trames écologiques. Une trame noir sera retrouvée, en privilégiant des équipements à éclairage chaud dirigé vers le sol disposant de minuteries et/ou de détecteurs de mouvements, principalement aux abords des coteaux. Opportunités territoriales : La volonté de mettre en place ces aménagements d'accueil de biodiversité en ville s'inscrit dans une démarche plus globale de la métropole qui, dans son plan de renaturation «Rouen naturellement, s'est fixé les objectifs d'atteindre 30% de végétalisation du territoire, de déployer des plantes locales dans l'aménagement de la Ville, et de développer des potagers urbains. o s D é ær: Ilot de Biodiversité fraicheur multistrate Nichoirs en coeurs d'ilots, Boulogne-Billancourt i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD in = on M Lorient «| ——) | | : — Transversales écologiques —) RETRAIT — sl =) Jamais «— D RO é—- | mm) |CURE TEL TAN (on PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 ares)UN QUARTIER QUI FACILITE LES MOBILITÉS DÉCARBONÉES ET UN CADRE DE VIE APAISÉ 1 _ Des équipements et services de proximité renforcés Ambitions : Dans le but de limiter l’utilisation de la voiture et de développer l'attractivité et l'autonomie du quartier, le projet est guidé par la volonté de diversifier et de renforcer l'offre des services de proximité et des équipements accessibles et : à : x : LC : ouverts à tous. Marché du Châtelet, Rouen « 3 : art 3 Les réponses apportées par le projet : . : "lu LE [et LL : € | La programmation projetée dans la nouvelle l | 29 centralité Chatelet assurera une offre diversifiée , de services aux habitants du quartier. On retrouve une offre 500 m? des services de premières nécessités (offre de santé, commerces de bouche, services à la personne, etc.) qui pourra être développée ultérieurement. Auxquels s'ajoute le marché, qui participe à la vie du quartier et permet un approvisionnement alimentaire de qualité et accessible pour les habitants. L'offre d'équipements publics est également < Villon . .% oi | c: | | | G mad F. ’ . ces \ | , . Paniers de baskets, lle de Nantes : . N= renforcée et diversifiée, grâce à la rénovation td : : 4 et Ide l'école Marot, la construction de ù TUE l'école Dunant et du centre aquatique ainsi À a que l'aménagement de la plaine des sports, proposant des espaces de loisir inclusifs à Indicateur écoquartier étudié : proximité. proximité des services de base Centre aquatique et Plaine des sports atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 63/69;UN QUARTIER QUI FACILITE LES MOBILITÉS DÉCARBONÉES ET UN CADRE DE VIE APAISÉ 2 _ Des continuités cyclables et piétonnes améliorées Ambitions: Le projet a pour ambition d'orienter le quartier vers une mobilité plus durable, à travers l'augmentation de la fréquence de trajets effectués à pied ou à vélo. Pour cela, il est nécessaire de penser l’espace public pour les mobilités douces, par la prolongation des pistes cyclables incomplètes, la sécurisation de celle existantes, et la mise en valeur des espaces dédiés aux piétons. Ces aménagements doivent s'accompagner de stationnements vélos sécurisés pour faciliter leur usage. Les réponses apportées par le projet : Pour répondre à ces enjeux, le projet vise en priorité l'aménagement de dispositifs de stationnement vélos sécurisés à proximité de chaque équipement public (école, piscine, espaces de loisirs) mais aussi à proximité des lieux de destination (marché, zone de commerces). Des bornes de recharge pour les vélos electrique pourront être integrées à proximité de la centralité Chatelet et de la pleine des sports. En complément, les besoins en stationnement vélos du personnel et des usagers sera intégré à la conception des équipements. Les nouveaux bâtiments de logements intégreront des locaux vélos Indicateur écoquartier étudié : taux de cyclabilité de la voirie. Actuel : 20 % Cible : 35% | . atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - judicieusement dimensionnés en RDC et des expérimentation de stationnements intérieurs ou extérieurs à proximité des bâtiments existants pourront être menées. Dans les deux cas, un travail amont avec les locataires pour adapter ces aménagements à leur besoin sera nécessaire à leur bon fonctionnement. Le développement du réseau cyclable s'appuie sur l'axe structurant existant, le long de la rue Galilée. Les voies de dessertes secondaires (rue de Verrier et rue Newton) seront des voies partagées avec une limitation à 30 km/h pour permettre une circulation des vélos sécurisée. Opportunités du territoire: Le quartier de Chatelet est bordé à l'Ouest par l'avenue de la Grand” mare, sur laquelle le projet d'une piste cyclable permettant de connecter le centre-ville de Rouen est en cours dans le cadre du déploiement d’un itinéraire du réseau express vélo métropolitain. Il est alors essentiel de penser une connexion cyclable confortable et sécurisée avec cette avenue. La métropole de Rouen, dans le cadre de son plan Vélo intitulé « La Métro à Vélo» souhaite promouvoir le vélo en mettant à disposition des places de stationnement sécurisés dans toutes la ville, grâce à plusieurs dispositifs proposant de 5 à 110 places et développer les 3 services de location regroupés sous la marque Lovélo, avec des tarifications adaptées au revenu. Local vélo interieur ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD > Stationnements vélo. | NS "9 Piste cyclable e 4 e % % 4 eoee % 4 4 % G "4 4 % V % 4 44 4 Gee existante > , | EE ee, e2. 2&& = £ & à = = Lu. È e rs à = » E » » . « » s° . Rue Newton ‘2 e ” ? 2 . . » » o . . . : | ° , : , : , : , : e : p . > : » ‘ _— » : . . ) . » , . = : . Rue de Verrier Avenue de la grand'mare LINE PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023 64/69!UN QUARTIER QUI FACILITE LES MOBILITÉS DÉCARBONÉES ET UN CADRE DE VIE APAISÉ 3 _ Limiter la place de la voiture Ambitions: Dans un but de décarboner les mobilités du quartier, le projet propose de réduire la place de la voiture dans l’espace public grâce à la résidentialisation et la mutualisation des parkings. Éloignée des logements et de l'espace public, la voiture perd en visibilité et ne s'impose plus comme le mode de déplacement privilégié au quotidien. Les réponses apportées par le projet : Pour réduire la présence et la visibilité de la voiture dans l’espace public, plusieurs actions sont fléchées : + Resserrer certaines voiries dont l'emprise est particulièrement large par rapport au trafic routier du quartier, par la mise en place judicieuse de chicanes (avec by-pass pour les cyclistes) et de plateaux mettant en valeur les traversées piétonnes pour casser la vitesse des véhicules et ainsi améliorer le confort des cyclistes et des piétons. + Désimperméabiliser la chaussée, dans le but de maximiser l'infiltration d’eau dans les sols. + Étudier la mise en place de stationnements mutualisés et sécurisés si des typologies le permettent (logements intermédiaires, groupés) et y installer des bornes de recharges électriques Enfin, le surdimensionnement actuel de certaines zones de stationnement voiture et la mutualisation potentielle des parkings permettra de réduire les surfaces de stationnement extérieur, pouvant alors être désimperméabilisées (pavés joints herbés ou evergreene) ou utilisées pour l'installation stationnements cyclables. Les stationnements situés devant les tours 100 et 102, l'ilôt Algol, l'école Dunant ainsi que les place de parkings qui longent les voies requalitifée Newton et le Verier pourront être concernés par de tels aménagements. gum= Trajectoire du territoire: SE : mo, | Te "4 La promotion des modes de transports “ alternatifs à la voiture, s'inscrit également nn dans un engagement de conservation de nd 100 l'accessibilité à la mobilité dans le territoire et 102 pour les habitants du quartier. En effet, la métropole à mis en place une ZFE «zone de faible émission» depuis janvier 2022, qui interdit : la circulation des véhicules, n'ayant pas une î vignette Crit' Air O, 1, 2 ou 3. La Métropole Rouen Normandie a adopté un Plan de Déploiement des Infrastructures de Recharge en 2021. Il vise à la création de bornes ou de stations de recharge ouvertes au public, dont une proportion sera accessible aux PMR. Indicateur écoquartier étudié : part des n ménages utilisant un mode alternatif à la ; voiture pour les trajets quotidiens ; ’ Zone de renconre, Villeneuve-le-Roi 1 r , . E LA TER IMACNTRE LI nd HE: ae 7 LE ! | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Ecole Dunant » s” ’, 1 — {” | . : £. ! : : . Logements VORE ré ee intermédiaires on : pont. : 20 ago! Lo Voiries à ""minmmet requalifier PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023UNE TRANSFORMATION DU QUARTIER SOBRE 1 _ Des aménagements sobres Ambitions : Dans le but d'élaborer une transformation vertueuse et pragmatique du quartier, le projet est motivé pas l'ambition d'exploiter au maximum les qualités spatiales de l'existant. Cela implique une pensée sobre de l'aménagement de l’espace public, consciente des ressources disponibles, et soucieuse des caractéristiques de l’environnement urbain (topographie, végétal, infrastructures). Les réponses apportées par le projet : Une première ambition du projet est de minimiser les déblais et remblais qui contribuent substantiellement aux émissions carbone d’une opération d'aménagement (manutention et transport). Cette volonté se manifeste par l'utilisation directe des terres excavées sur le site pour la topographies des aménagements du projet. Ce principe pourrait s'appliquer dès que le programme s'y prête (la cour d’une école par exemple). Lorsqu'elle est déjà existante, comme près des coteaux ou le long de la «bananes, la topographie peut être exploitée par l'aménagement à travers un mobilier urbain adapté. L'aménagement des espaces publics pourra profiter des matériaux de réemplois issus de la démolition de certains bâtiments (en fonction du diagnostic ressource). Les revêtements de certains espaces publics, ou le mobilier urbain adapté aux espaces de jeu et de sport prévus par le projet, pourront être issus du réemploi. Enfin, le projet a l'ambition d'assurer une gestion sobre de l'éclairage public, en choisissant des secteurs plus ou moins éclairés selon les usages et les enjeux de sécurité. Le service pourra éventuellement être alimenté par des panneaux photovoltaïques. Tuiles de réemploi Mobilier urbain issu de réemploi, Parc Blandan, Lyon i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD Démolitions Enjeu de sobriété fort l'Iot triangle = x L LE 2 Ecole Dunant Ecole Marot Plaine des Sports ea PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023UNE TRANSFORMATION DU QUARTIER SOBRE 2 _ Des rénovations performantes Ambitions : Ce projet de transformation urbaine constitue une opportunité d'encourager une rénovation performante du parc existant. D'un point de vue technique, un tel objectif affirme une volonté de sobriété environnementale et permet de limiter les dépenses énergétiques des ménages, dont le coût tend à croitre dans les prochaines années. “+ ” La maison du - __ plateau ! De 2 um Parc de logements L rénovés ‘ (Chatelet) | e | = Pour répondre à ses ambitions, le projet 3 EUR prévoit la réhabilitation thermique de 70 000 4 or m? du parc de logements existant. Mené par 7 Rouen Habitat, ce programme est localisé dans 1 | Ecole Marot . le secteur de la nouvelle centralité Chatelet H (réhabilitation et résidentialisation des tours Indicateur écoquartier associé : Part des Far Perrin, 100 et 102) ainsi que dans le quartier bâtiments conservés. Cible : 80% Lombardie (secteurs des Ponctuels Pléïade, Altair, et Galilée). En parallèle, la ville de Rouen et la Métropole prennent en charge la réhabilitation des équipements publics du quartier, avec l'ambition de réaliser une rénovation performante pour l'école Marot. Indicateur écoquartier associé : Part Le programme de renouvellement urbain des bâtiments existants rénovés + assure la conservation de plus de 80% du énergétiquement. Cible : 60% DE ; —=à parc existant (essentiellement residentiel et : tertiaire), tout en limitant les coûts énergétiques d'exploitation des bâtiments, dont plus de 57 % p_ sont concernés par une rénovation thermique. : | Panneau en laine de coton recyclé Les réponses apportées par le projet : Parc de logements rénovés (Lombardie) atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX- 2 AD PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023UNE TRANSFORMATION DU QUARTIER SOBRE 3 _ Des trames favorables au bioclimatisme et aux constructions biosourcées Ambitions: Pour réaliser un projet décarboné dans son ensemble, il est nécessaire de penser une trame bâtie adaptée à une conception biosourcée et bioclimatique des projets architecturaux. En amont du travail de l'architecte, la prise en compte de ces contraintes morphologiques permet de limiter les coûts de construction du biosourcé. Les réponses apportées par le projet : Afin que les bâtiments construits (logements, équipements) répondent à une architecture bioclimatique, l'épaisseur du bâti est limitée. L'épaisseur maitrisée du bâti permet de proposer un maximum de logements traversants (ou en angle) et ainsi une ventilation efficace tout en maximisant l'accès à la lumière naturelle. La limitation de la surface en contact avec l'extérieur induite par la morphologie sera également une solution pertinente pour économiser l'énergie. Le projet vise également à dépasser les exigences de la RE2020 pour certains équipements, comme le centre commercial de Chatelet et les équipements scolaires. Les logements projetés sur un temps plus long seront soumis la réglementation RE2028. Pour limiter les coûts, il est alors nécessaire de mettre en place les conditions idéales à la construction biosourcée, par des épaisseurs bâties permettant des trames structurelles adaptées. Dans cette optique, les trames de maisons individuelles sont pensées adaptables (maisons en bande, maisons accolées, pavillons) pour Halles Girard, Vurpas Architectes Ventilation natuelle selon la typologie de logement #0 8 4 nn KR SR 7 RE Epanelage adapté pour maximiser l'accès à la lumière naturelle Indicateur écoquartier associé : Qualité d'usage des logements laisser la place à des projets architecturaux ambitieux d’un point de vue environnemental. i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD .Centralité Chatelet wi: E 4 QUE 8 — E | 4 Maisons | Ecole Dunant individuelles rs + : anim Î _ Ecole Marot pa Logements ; neufs PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023UNE TRANSFORMATION DU QUARTIER SOBRE 4 _ Des bâtiments propices à la production d'Energie locale Ambitions : Pour promouvoir la sobriété énergétique du quartier, le projet propose une organisation du tissus urbain qui optimise les potentiels du territoire. Cette ambition se matérialise par une densité du bâti qui permet de se connecter facilement au réseau de chaleur urbain existant, ainsi que par une orientation des bâtiments qui tend à encourager la production photovoltaïque. Les réponses apportées par le projet : Le projet prévoit de raccorder les équipements (existants et en projet) au réseau de chaleur urbain du quartier. Le projet encourage également le raccord des lotissements de maisons individuelles au réseau, dans la mesure où ceux-ci sont relativement denses (raccords plus simple à réaliser). Enfin, l'ensemble des logements collectifs déjà raccordés au réseau pour le chauffage tendront vers un raccordement aussi pour les eaux chaudes sanitaires. Encourageant l'orientation des bâtiments et un épannelage qui préservent un potentiel de production photovoltaique, le quartier porte la volonté de mettre en place une démarche d’autoconsommation collective. Enfin, le projet profite de la typologie bâtie du quartier (grands ensembles) pour expérimenter le dispositif WIND my ROOPF, permettant de récupérer l'énergie des vents ascendant ayant heurté les façades d’un bâtiment. Opportunité du territoire: Pour mettre en place l’ensemble de ces solutions liées à la production locale d'énergie, le projet bénéficie de l'accompagnement de la SPL Altern chargée du développement des énergies renouvelables au sein de la métropole. La Métropole est engagée à devenir un territoire 100% énergies renouvelables à l'horizon 2050. Indicateur écoquartier associé : Production d'énergie renouvelable rapportée à la consommation totale du quartier Toiture photovoltaïque, Lausanne Dispositifs Wind my Roof déjà mis en place dans le quartier OL emma Ie i | ’ atlieruelle ATTITUDES URBAINES - LA CONDITION URBAINE - SOGETI - ZEFCO - L CONSEILS - TRANSITEC - LISE DUCROUX - 2 AD À Potentiel L photovoltaïque | Potentiel photovoltaïque PLAN GUIDE - ROUEN - NPNRU CHÂTELET LOMBARDIE - 18 JUILLET 2023