Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LGr
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COMMUNE DE GOUDARGUES
COM MUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU GARD RHODANIEN
Déclaration de projet
emportant mise en
compatibilité du
SCoT et du PLU
« Domaine
de Brès »
BILAN DE LA
CONCERTATION
PRÉALABLE SCOT ET PLU
VERSION DU 20 NOVEMBRE 2023 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
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2 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
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SOMMAIRE
Bilan de la concertation préalable
à la DP/MEC du SCoT et du PLU
relative au projet
d’hôtellerie/hébergement/événe
mentiel du Domaine de Brès à
Goudargues
1. Contexte de la concertation p.7
2. Les objectifs et le périmètre de la
concertation préalable p.8
3. Les modalités de la concertation p.9
4. Synthèse des remarques et avis du
public portés au registre de
concertation et réponses apportées
p.10
5. Les enseignements et les décisions
issus de la démarche itérative du
projet et notamment de la
concertation p.16
6. La suite de la concertation p.17
Calendrier de la concertation p.18
Annexe 1 - Annonces légales de la
concertation p.20
Annexe 2 - Contributions reçues via le
registre d’observation papier p.26
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre dématérialisé p.57
Annexe 4 – Documents mentionnant la
concertation préalable à la DP/MEC p.99
Annexe 5 – Documents versés à la
concertation p.102
Annexe 6 – Document avertissant de la
fin de la concertation préalable à la
DP/MEC p.116
Annexe du bilan de concertation
3 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 SLT
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4 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
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PROJET DU DOMAINE
DE BRÈS BILAN DE LA CONCERTATION
PRÉALABLE A LA DP/MEC DU SCoT
ET DU PLU RELATIVE A LA
CRÉATION D’UN PROJET
AU DOMAINE DE BRES
À GOUDARGUES Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 SLT
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6 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
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Publié le 26/12/2023 SLT
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La concertation préalable portée par la communauté
d’Agglomération du Gard Rhôdanien au titre d’une part
de la DP/MEC du SCoT et d’autre part de la DP/MEC du
PLU vise la création d’un projet d’hôtellerie-
hébergement couplé à un lieu d’accueil d’événements à
Goudargues sur le secteur du Domaine de Brès. La
mutualisation des concertations permet notamment
d’assurer une plus grande cohérence à l’égard de la
population. Les objectifs poursuivis et les modalités de la
concertation ont été définis, conformément aux
dispositions des articles L.103-2 à L. 103-7 du Code de
l’urbanisme, à l’initiative de l’intercommunalité.
Ce bilan présente de manière synthétique le contexte de
la concertation, sa mise en œuvre, les principaux thèmes
abordés lors des échanges avec le public et la prise en
compte dans la suite du projet des remarques formulées.
Il est complété par la liste des questions reçues sur les
registres mises à disposition au siège de l’Agglomération
à la Mairie, les documents présentés lors des réunions
publiques ainsi que les comptes rendus de ces dernières.
1. Contexte de la concertation
Situé sur la commune de Goudargues, le projet
d’hôtellerie/hébergement du secteur du
Domaine de Brès se déploie sur une zone
agricole au cœur d’espaces paysagers très
diversifiés. Le site d’étude se trouve au sud-
ouest du centre-village.
Afin de mettre en œuvre la concertation
préalable à la déclaration de projet emportant
mise en compatibilité du SCoT et du PLU
relative au projet du Domaine de Brès, le conseil
communautaire par une délibération du 03 avril
2023, a délibéré sur les objectifs poursuivis et les
modalités de concertation à mettre en œuvre.
7 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
SLT Publié le 26/12/2023
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Les objectifs de cette concertation préalable ont été les suivants :
- Assurer l’information et la participation du public sur le projet du Domaine de Brès ;
- Donner au public les informations nécessaires à l’entendement des obligations administratives, techniques, géographiques, financières et de sécurité d’un tel projet d’aménagement ;
- Recueillir les observations et les propositions du public et son expertise d’usage.
Le périmètre de la concertation préalable concerne le projet de DP/MEC du SCoT et du PLU relative à la création d’un projet d’hôtellerie/’hébergement/évènementiel au sein de la commune de Goudargues (secteur Domaine de Brès).
2. Les objectifs et le périmètre de la
concertation préalable
Périmètre initial de réflexion
8
En violet le périmètre foncier du Domaine de Brès, en orange le périmètre du projet (OAP) Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 SLT
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La concertation s’est déroulée selon les
modalités suivantes, approuvées par une
délibération du conseil communautaire de la
communauté d’agglomération du 03 avril 2023
:
• Mise à disposition d’un dossier présentant la
déclaration de projet emportant mise en
compatibilité du SCoT et du PLU actualisé au
fur et à mesure de l’avancement des études,
au siège de la communauté
d’Agglomération du Gard Rhodanien et en
mairie de Goudargues aux jours et horaires
d’ouvertures habituels.
• Ouverture d’un registre d’observations qui
sera mis à la disposition du public de
manière dématérialisé grâce à une adresse
mail dédiée et par courrier au service
Urbanisme de la communauté
d’Agglomération et de manière physique au
siège de la Communauté d’Agglomération
du Gard Rhodanien et en Mairie de
Goudargues.
• Durée minimum de la concertation : La
concertation durera pendant toute
l’élaboration du projet et sera clôturée avant
la convocation à l’examen conjoint. 15 jours
avant la clôture, un avertissement sera
publié par voie d’affichage au siège de la
communauté d’Agglomération.
3. Les modalités de la concertation
Mise à disposition du public d’un dossier
d’information
Les dossiers ont été mis à disposition du public,
en format papier et en format dématérialisé. (un
dossier au siège de l’Agglomération et un
dossier en mairie en date du 24 mai 2023).
Les modalités d’information du public sur la
disponibilité des documents de travail :
• La délibération initiale affichée au siège
de la communauté d’Agglomération et en
mairie de Goudargues pendant 1 mois
dont l’affichage sera mentionné dans un
journal diffusé dans le département ;
• Publicité dans la presse locale (Midi Libre).
• Un encart sur les sites internet de
l’intercommunalité et de la mairie ;
Ouverture des registres d’observations mis à la
disposition du public
Deux registres papiers ont été mis à disposition
du public au lendemain du conseil
communautaire. Ils furent à disposition, au
même titre que les documents de travail, pour
toute personne se présentant à la communauté
d’Agglomération et à la mairie de Goudargues.
En complément de cela, l’adresse courriel
suivante : scot@gardrhodanien.fr a été créée et
mise à disposition de toutes les personnes
souhaitant réagir sur le projet et à la
concertation en cours, afin de tenir lieu de
registre dématérialisé. Les demandes formulées
par écrit ont également été adressées par
courrier au service Urbanisme de la
communauté d’Agglomération.
L’ouverture du registre de concertation a fait
l’objet de mesures d’informations par
l’intermédiaire des médias suivants :
• La délibération initiale affichée au siège
de la communauté d’Agglomération et en
mairie de Goudargues pendant 1 mois ;
• Un encart sur les sites internet de
l’intercommunalité et la mairie de
Goudargues ;
• Publicité dans la presse locale (Midi Libre).
Modalités fixées Mise en œuvre de la
collectivité
9 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-"
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
4. Synthèse des remarques et avis du
public portés au registre de concertation
relative au SCoT et au PLU et réponses
apportées
10
Les remarques et avis du public ont porté sur
certaines thématiques récurrentes. Celles-ci
sont listées ci-après.
Environ 35 personnes ont rédigé une remarque
au sein du registre papier de concertation
(disposé à la mairie), 7 personnes ont envoyé
une remarque par courrier (à la mairie) et
environ 169 personnes ont rédigé une remarque
au sein de registre dématérialisé. Un certain
nombre de personnes est venu consulter le
dossier sans laisser de remarque. Aucune
remarque n’a été déposée au registre
disponible à l’Agglomération.
Au global nous dénombrons 144 avis positifs et
67 avis qui s’interrogent ou négatifs. A noter
que certains avis déposés l’ont été au titre d’un
regroupement de personnes, notamment des
habitants de la commune de Verfeuil. Les sujets
abordés au sein de cette observation sont
similaires à ceux mis en exergue au sein
d’autres observations individuelles recensées.
Les sujets abordés par le public sur le registre
de la concertation sont décrits ci-après. Des
éléments de réponse y sont apportés lorsqu’ils
sont nécessaires.
Pour plus de clarté, nous avons classé les
remarques par grande thématique. Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LG.-7
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
11
CONCERTATION - Les
remarques positives
Faire rayonner le territoire, apporter
une image de marque
Observations du public :
Une cinquantaine de remarques souligne le fait
que le projet dans sa globalité fait rayonner le
territoire communal ainsi que le territoire
intercommunal et apporterait une image de
marque à ce dernier. « En tant que résident
dans cette commune, je suis convaincu que
cette initiative serait extrêmement bénéfique
pour notre région et répondrait à un besoin
évident »
Apporter de l’activité à des entreprises
Observations du public :
Une soixantaine de remarques mentionne le fait
que le projet apporte de l’activité
supplémentaire à des entreprises. « Chaque
mariage nous permet d’embaucher et de faire
travailler de nombreux prestataires »
Développement de l’économie locale
Observations du public :
Une cinquantaine de remarques appuie le fait
que le projet renforcerait l’économie locale et
apporte une offre hôtelière qui manque sur le
territoire. « Ce partenariat m’a permis
d’investir dans un véhicule hybride qui limite
très fortement l’impact écologique et sonore
de mes trajets dans les différents hameaux ».
Soutenir et mettre en valeur un lieu
spectaculaire
Observations du public :
Une quarantaine de remarques évoque la
beauté du lieu et les évènements qui pourront
être rendus possibles au sein de ce dernier.
« Le bois de la salle de réception récupéré sur
une magnifique bâtisse et retravaillé par les
compagnons du devoir, les pierres récupérées
pour le dallage ou les murets … Tout est pensé
pour que ce lieu magnifique se fonde dans la
nature, le choix des tipis avec une simple
literie, les toilettes sèches et les douches
extérieures sont un engagement vers la
préservation de l’environnement » Envoyé en préfecture le 26/12/2023
R éf le 26/12/202 eçu en préfecture le 26/ PS4 .
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
12
CONCERTATION - Les
remarques nécessitants une
réponse du maître d’ouvrage
Sur le volet environnemental et
énergétique du projet
Observations du public :
Plusieurs remarques mentionnent l’inquiétude
concernant les répercussions sur la faune et la
flore dans une zone Natura 2000.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le projet est implanté sur des parcelles de
moindre enjeu environnemental comme en
ressort l’analyse au titre de l’évaluation
environnementale. Les haies et alignements
arborés identifiés comme corridors écologiques
de la trame verte seront en majorité maintenus.
La haie qui sera réduite pour des raisons de
sécurité sera compensée par la plantation de
nouvelles haies (variées et denses), pour 1
mètre linéaire supprimé, 1 mètre linéaire sera
replanté.
Les procédures font l’objet d’évaluation
environnementale et une notice d’incidence
natura 2000 doit être produite. La DREAL, à
travers sa mission d’autorité environnementale
émettra un avis sur les dossiers et permettra
éventuellement de faire évoluer le projet si
nécessaire.
Sur la circulation et la mobilité
Observations du public :
Plusieurs remarques mettent en avant le flux
important de voiture généré par le projet au sein
de routes qui ne semblent pas adaptées comme
le chemin de la Bastide (croisement difficile,
danger pour les habitants et nuisance, gaz à
effet de serre..).
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Afin de tenir compte des inquiétudes, une
solution pour contourner le hameau est étudiée
par le maître d’ouvrage, ce qui permettrait
d’éviter une partie des nuisances pour les
habitants. En effet, l’aller au domaine se ferait
par le Chemin de Brès (lieu dit les Yverières) qui
serait réaménagé. Ainsi, les flux de circulation
seraient divisés par deux dans la traversée du
Hameau. De plus, en haute saison, la présence
d’une offre d’hébergement sur le site limitera le
nombre d’aller-retour par le chemin de la
Bastide lors des mariages. La grande majorité
des invités dormira sur place et ne circulera plus
la nuit.
Schéma du plan de circulation en cours de réflexion afin de limiter l’impact du projet sur le hameau de la Bastide Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-T
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
13
Sur la localité des entreprises
convoquées et le bénéfice pour le
territoire
Observations du public :
Plusieurs remarques évoquent la question de la
localité des entreprises qui effectueront les
travaux et qui travailleront sur le domaine. De
plus, la question se pose d’un véritable bénéfice
pour le territoire. Les usagers seront-ils incités à
consommer sur le territoire ou simplement au
sein du domaine ?
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
La concertation préalable nous montre que les
artisans et commerçants des alentours sont
mobilisés pour travailler de concert avec le
domaine aussi bien dans le déroulement des
différents événements que dans la réalisation
des travaux à venir. Il est estimé que le projet
dans sa globalité générera un besoin global
compris entre 60 et 120 emplois équivalents
temps plein. La population drainée par les
évènements sur le domaine dort au sein de
chambres d’hôtes aux alentours et fait des
achats localement. De plus, afin de répondre à
ces inquiétudes, le projet a supprimé de son
programme le projet de restaurant, afin que les
restaurants locaux soient valorisés par les
clients du domaine.
Sur la gestion de l’assainissement et
des déchets
Observations du public :
Plusieurs remarques énoncent une inquiétude
concernant le traitement des eaux usées ainsi
que le traitement des déchets sur le projet.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le ramassage des déchets est géré par
l’intercommunalité et le centre de traitement
est suffisamment dimensionné pour prendre en
charge le projet.
Pour le réseau d’assainissement, un système
autonome de traitement des eaux usées du
Domaine sera créé sous la forme d’un jardin
d’assainissement avec un traitement
écologique par phytoépuration.
Sur la situation actuelle du domaine
Observations du public :
Plusieurs remarques s’interrogent sur la situation
actuelle des activités du domaine.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le site est en mutation. Il est actuellement
support d’une activité agricole avec des
parcelles en vigne, olive, lavande et luzerne. Ces
activités ne suffisent plus à faire vivre le
domaine. Une diversification vers des activités
évènementielles a été engagé et la procédure ici
présente a vocation de régulariser la situation
tout en développant un projet global.
Un premier mariage s’est tenu à partir de 2020.
Voyant que le potentiel était présent, le domaine
s’est tout de suite tourné dès 2021/2022 vers
l’agglomération et la DDTM afin de définir la
bonne procédure pour permettre d’adapter le
PLU et le SCOT pour la pérennité du lieu.
Les constructions quant à elle, ont été bâties
dans la légalité, dans le cadre de l’activité
agricole du domaine.
Sur le manque d’hébergement
Observations du public :
Plusieurs remarques appuient sur le fait de se
questionner sur la réalité du manque
d’hébergement annoncé.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le besoin en hébergement a été déterminé
dans un premier temps en lien avec les capacité
d’accueil d’une clientèle propre à son activité. A
cet effet, il est prévu 107 hébergements au sein
du Domaine pour des évènements recevant au
maximum 250 invités. Dans l’hypothèse où le
besoin en hébergement excède la capacité du
Domaine, les hôtels et chambres d’hôtes du
territoire seront ensuite mobilisés.
De plus, le projet prévoit de créer quelques
chambres complémentaires qui permettraient
d’accueillir une clientèle touristique de passage
qui ne vient pas sur le territoire par rapport à un
mariage sur le domaine.
Notons que la réalisation du projet sera phasée
dans le temps. Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-"
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14
Sur l’artificialisation des sols agricoles
Observations du public :
Plusieurs remarques mentionnent l’inquiétude
relative à la consommation d’espace agricole et
à l’artificialisation des sols agricoles et naturels.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le projet a une consommation modérée en
espace agricole et sa taille ne vient pas
remettre en cause le modèle économique d’une
exploitation. Ces espaces agricoles sont
actuellement en friches ou cultivés en lavande,
vigne, ou prairie. Un tel projet n’a pu trouver un
terrain d’assiette alternatif sur une friche
urbaine existante par exemple.
Sur les nuisances
Observations du public :
Plusieurs remarques soulèvent les nuisances
sonores et lumineuses pour la population
alentour.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le projet prévoit ici l’ajout de chambres ce qui
ne créera pas de nuisances sonores
supplémentaires. L’éclairage nocturne qui sera
ajouté sera au sol (sécurité des usagers). Aucun
réverbère ne sera ajouté, ce qui n’augmentera
pas de manière significative la luminosité
nocturne actuelle.
De plus, le maître d’ouvrage imposera à la
conception du projet un éclairage extérieur le
plus minimaliste possible. Concernant le volet
sonore, la salle de réception doit respecter les
normes acoustiques validées d’une part par les
services de l’État compétents et d’autre part
par un cabinet d’expertise. Enfin la collectivité
s’assurera du respect des normes et de leur
application.
Sur le volet énergétique du projet
Observations du public :
Plusieurs remarques saluent les démarches sur
le volet énergétique mises en place (installation
de LED, récupération des eaux pluviales,
installation de panneaux solaires…) en se
demandant si cela est suffisant par rapport à
l’impact du projet sur l’environnement.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le besoin d’autonomie énergétique et
l’importance de produire des énergies
renouvelables sur le territoire a poussé la
commune à demander au porteur de projet de
renforcer sa production sur site. Ainsi, une
seconde rangée de panneaux solaire a été
intégrée dans la conception de projet. La
solarisation des aires de stationnement sera
également étudiée.
Sur l’exemple du Domaine San Pietro
cité dans les dossiers
Observations du public :
Plusieurs remarques soulignent que le
comparatif fait dans les dossiers avec le
Domaine San Pietro en Toscane semble
surdimensionné par rapport à l’attrait
touristique du département du Gard et du
territoire du Gard Rhodanien.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le Domaine San Pietro est donné à titre
d’exemple notamment pour sa qualité
architecturale et paysagère remarquable avec
l’utilisation de matériaux bruts (pierre, fer forgé,
bois…) et son organisation en plusieurs petits
mazets similaires à l’organisation voulue au
Domaine de Brès. Le projet sera construit avec
des matériaux locaux de qualité et planté avec
une végétation méditerranéenne. La taille du
projet est adaptée à la demande
d’hébergement hôtelier sur le territoire du Gard
Rhodanien. Son ambition qualitative est tant à
l’honneur du territoire et de l’attractivité
nationale et mondiale de nos lieux touristiques. Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-T
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
15
Sur le risque incendie
Observations du public :
Plusieurs remarques questionnent le risque
incendie et notamment la problématique
d’évacuation d’un nombre de personne
important au sein d’un site naturel et agricole
reculé.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le projet est implanté sur des zones ou le risque
incendie est inexistant voir faible (cf carte de la
DDTM du Gard). Le projet se situe en dehors
des zones boisées et est accessible par les
pompiers pour la défense incendie. Les
obligations légales de débroussaillement seront
respectées. Plusieurs scénarios ont été
travaillés et ont permis d’aboutir à ce choix
d’implantation. Notons également que le SDIS
30 sera impliqué dans la conception finale du
projet et sa mise en œuvre.
Sur la gestion de l’eau
Observations du public :
Plusieurs remarques soulèvent le manque d’eau
de plus en plus fréquent dans la région et
l’impact d’un tel projet sur cette ressource qui
devient rare.
Réponse apportée par le maître d’ouvrage :
Le gestion de l’eau potable afférente au projet
a fait l’objet d’une note de service de l’autorité
compétente en la matière (service interne à la
CAGR), qui assure que l’adéquation
besoin/ressource en eau est caractérisé en
l’espèce et cela en jour de pointe.
De plus, le maître d’ouvrage a demandé au
porteur de projet d’intégrer des réserves de
récupération visant les piscines et l’arrosage
des plantes en début de vie. Les spécimens
végétaux pressentis ne supposeront aucun
arrosage à terme. Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-T
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Les modalités de concertation ont toutes été régulièrement effectuées.
La large communication effectuée (site internet et journaux), et les modalités souples proposées (documents disponibles en mairie ou sur le site internet registre papier en mairie ou courriel) ont permis à quiconque souhaitant participer de s’exprimer.
Le projet, ses incidences sur l’environnement ont reçu quelques
remarques défavorables de la population, malgré qu’il soit jugé dans la grande majorité comme bénéfique pour le devenir du territoire
communal et intercommunal.
Le bilan de la concertation est donc majoritairement favorable.
Certaines remarques ont amené à réfléchir à des adaptations du projet pour une meilleure prise en compte de la situation et de certaines attentes de la population et notamment :
v L’amélioration des accès : création d’un second accès permettant de diluer les flux et limiter les passages sur le hameau de la Bastide ;
v Le renforcement des panneaux solaires pour une plus grande
autonomie énergétique ;
v La création de réserves d’eau pour optimiser durablement la
ressource : permettant de ne pas mobiliser la ressource publique pour la gestion des piscines et de l’arrosage des végétaux sur leurs premières années de pousse ;
v L’intégration de prescriptions concernant les nuisances lumineuses et l’éclairage (des règles précises vont être proposées au sein du PLU afin d’imposer un éclairage de faible intensité, interdire l’éclairage direct vers le ciel et imposer la mise en place de détecteurs) ;
v Le retrait du restaurant au sein du programme du projet afin de maintenir un apport économique important pour les commerces du territoire.
v La préservation de la très grande majorité des haies existantes sur le site concerné, le renforcement de certaines haies en mauvaise état et la création de nouvelles haies en frange pour une meilleure intégration environnementale du projet.
5. Les enseignements et les décisions
issues de la démarche itérative du projet
et notamment de la concertation
16 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-7
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
- Saisine de la MRAe au titre des évaluations environnementales
- Organisation des examens conjoints avec l’ensemble des
Personnes Publiques Associées (PPA)
- Passage devant la CDPENAF
- Lancement d’une enquête publique unique au titre de l’article
L.123-6 du Code de l’environnement (durée minimum 1 mois + 1
mois rapport du commissaire enquêteur) durant laquelle le
public aura l’occasion de s’exprimer sur les évolutions
proposées dans le cadre de la DP/MEC relative au projet
d’hôtellerie/hébergement et de son autorisation
environnementale ;
- Délibération du conseil communautaire sur l’adoption de la
Déclaration de projet emportant la mise en compatibilité du
SCoT au titre de l’article R. 143-11 du Code de l’urbanisme ;
- Délibération du conseil municipal approuvant la mise en
compatibilité du PLU au titre de l’article R. 153-16 du Code de
l’urbanisme ;
- Mise en place des mesures de publicité afin de rendre les mises
en compatibilité exécutoire.
6. Suites de la concertation
17 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LGx.-T
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
03 avril 2023 : Documents mis à la disposition
du public : délibération du CC, dossier de
DP/MEC, registre ;
09 juin 2023 : Parution d’un avis au public dans
le journal le « Midi Libre » concernant la
concertation préalable et ses modalités ;
20 octobre 2023 : actualité sur le site de la
communauté d’agglomération et de la
commune concernant la concertation
préalable à la DP/MEC et ses modalités ainsi
que l’avertissement prévenant de l’arrêt de la
concertation ;
20 octobre 2023 : Avertissement avant la
clôture de la concertation préalable en date du
13 novembre 2023 ;
Synthèse du calendrier de la concertation
18 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LGr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
ANNEXES DU BILAN DE
CONCERTATION
exe 1 - Annonces légales de la concertation p.20
exe 2 - Contributions reçues via le registre d’observation papier p.26
exe 3 – Contributions reçues via le registre dématérialisé p.45
exe 4 – Documents mentionnant la concertation préalable à la DP/MEC p.86
exe 5 – Documents versés à la concertation p.89
exe 6 – Document avertissant de la fin de la concertation préalable à la DP/MEC p.103 Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023
ID : 030-200034692-20231218-DEL202 2023-DE
S'LOT
Etwové on prélecture lo 1324/2023
Reçu en préfecture le 14/04/2024 …
Pubhé le 1304/2023 s L Ge
10 : 030-20002459220290403-DEL23 2023-0E
Ne
3 \
RHODANIEN AU 1)
Communauté d'Agglomération du Gard Rhodanien
DEPARTEMENT DU GARD - Arrondissement de Nîmes
Délibération n°23/2023
du Conseil communautaire
Séance du 3 avril 2023
vite
Date d'envoi de la convocation = 28 mars 2023
Nombre de délégués en exercice : 75
Nombre de délégués présents : 60
Nombre de délégués absents ayant donné procuration ! 11
Nombre de délégués absents : 4
29394
L'an deux mille vingt-trois, le trois avril à dix-huit heures, les membres du conseil communautaire de la communauté d'agglomération du Gard rhodanien, dûment convoqués, se sont réunis à la salle multiculturelle de Bagnols-sur-Cèze, sous la présidence de M. Jean Christian REY, Président de fa
communauté d'agglomération,
Présents: Michel AGNEL, Eric AJASSE, Dominique ASTORI, Guy AUBANEL, Sylvie BARRIEU- VIGNAL, Denis BARETTINI, Christian BAUME, Philippe BERTHOMIEU, Didier BONNEAUD, Yves CAZORLA, Michel CEGIELSKI, Jean-Yves CHAPELET, Jennifer CHAPUIS-FAURE, Raymond CHAPUY, Cédric CLEMENTE, Christine CLERC, Manon CROUSIER, Gilles DELALIEU Bernard DUCROS, Michèle FOND-THURIAL, Nathalie FORGEROU, Hervé GINOT, Monique GRAZIANO- BAYLE, Sophie GUIGUE, Véronique HERBE, Olivier JOUVE, Bernard JULIER, Nathalie LACOUSSE, Claire LAPEYRONIE, Jean-Marie LAURENS, Béatrice LOISON, Fred MAHLER, Léopoldina MARQUES-ROUX, Stéphane MAURIN Julie MERCIER, Christine MUCCIO, Laurent NADAL, Alain
NICOLET, Jean-Louis NOIRET, Jennifer OBID, Patrick PALISSE, Patrick PANNETIER, Philippe PECOUT, Pascal PEYRIERE, Mañe-Chantal PIONNIER, Alain POMMIER, Jean Christian REY, José RIEU, Olivier ROBELET, Justine ROUQUAIROL, Vincent ROUSSELOT, Muriel ROY-CROS, Marjorie SABATON, Claude SALAU, Christophe SERRE, Maria SEUBE, Benoît TRICHOT, Brigitte VANDEMEULEBROUCKE, Frédéric VERNIERE, Thierry VINCENT,
Absents ayant donné procuration: Sandrine ANGLEZAN à Jennifer OBID, Jacques BERTOLINI à Béatrice LOISON, Pascale BORDES à Alain POMMIER, Maxime COUSTON à Jean-Yves CHAPELET, Ghislaine DE VERDUZAN à Christine CLERC, Benjamin DESBRUN à Vincent ROUSSELOT, Gérald MISSOUR à Cédric CLEMENTE, Daniel MOUCHETANT à Claire LAPEYRONIE, Catherine PECASTAING à Vincent ROUSSELOT, Elian PETITJEAN à Guy AUBANEL, Christian SUAU à Patrick
BERTHOMIEU,
Absents/Excusés : Sébastien BAYART, Robert GAUTIER, Laurent OUILLON, Béatrice REDON
Secrétaire de Séance : Christophe SERRE
Délibération n°23.2023 du 3 avril 2023, page 1
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Envoyé en préleciure le 13042023
Reçu en préfedture lé 1604/2024 : :
» LT Punié de 1904/2073
10 -C-RNNNM6B2-20230403-0E124 2024. DE
Objet : Principe d'une évolution du SCOT et du PLU de la commune de Goudargues
par déclaration de projet emportant mise en compatibilité des documents
d'urbanisme, pour la structuration et le développement d'un projet touristique
structurant au lieu-dit « Domaine de Brès »
Vu le Code Général des Collectivités Territoriales :
Vu le code de l'urbanisme et notamment les articles L.300-6, L103-2, L.143-29, L143-44 à
L143-50, et R.143-12 et suivants, L153-52 à L153-58 et R153-16, et L.104-1 à L 104- 8, R,104-
1 à R.104-39, du code de l'urbanisme ;
Vu les articles R153-20 et R153-21 du code de l'urbanisme, relatifs aux mesures de publicité
et d'affichage ;
Vu le code de l'environnement et notamment L. 123-6 du code de l'environnement ;
Vu l'arrêté préfectoral n°2021-11-17-B3-002 en date du 17 novembre 2021 portant approbation
des statuts de la communauté d'agglomération du Gard rhodanien ;
Vu la délibération n°70/2021 en date du 5 juillet 2021 par laquelle la communauté d'agglomération du Gard rhodanien approuve ses statuts ;
Vu la délibération en date du 12 avril 2021 par laquelle le Conseil Communautaire a adopté le projet de territoire.
Vu la délibération n°139/2020 en date du 14 décembre 2020 par laquelle le Conseil
communautaire a approuvé le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT),
Vu la délibération en conseil municipal du 4 juillet 2011 par laquelle le conseil municipal de
Goudargues à approuvé le PLU.
Considérant que lorsque la réalisation d'un projet public ou privé de travaux, de construction
ou d'opération d'aménagement, présentant un caractère d'utilité publique ou d'intérêt
général, nécessite une mise en compatibilité d'un ou plusieurs documents d'urbanisme, ce
projet peut faire l'objet, si une déclaration d'utilité publique n'est pas requise, d'une
déclaration de projet ;
Considérant que la Communauté d'agglomération du Gard rhodanien soutient, au titre de
ses compétences statutaires en matière de développement économique, les projets
touristique et économiques et, dans le cadre de la présente délibération, le projet porté par
un opérateur privé pour le développement d'un projet touristique structurant au lieu-dit
« Brès » sur la commune de Goudargues, sous la forme d'un lieu d'hôtellerie/hébergement
et d'accueil d'évènements d'exception
Délibération n°23.2023 du 3 avril 2023, page 2
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023
ID : 030-200034692-20231218-DEL202 2023-DE
S'LOT
Envoyé en préleciure le 1344/2025
Roçu on prélecture le 13M/2023
Puollé le 19/04/2025
Considérant que ce projet de lieu d'accueil d'évènement et d{ 10: us0znosne-20250808-0EL2 en2s DE
5 LOG
constitue, dans le respect de l'environnement et des paysages, un enjeu majeur pour le développement touristique et économique du territoire Rhodanien et répond pleinement au cadre stratégique de la Communauté d'agglomération dont le tourisme constitue un axe majeur;
Considérant que le projet n'est pas compatible avec le SCoT du Gard Rhodanien et
notamment sur les orientations du Docurnent d'Orientation et d'Objectits (DOO) ;
Considérant que ce projet justifie le recours à une procédure de déclaration de projet au titre
de l'article L300-6 du code de l'urbanisme car il présente un caractère d'intérêt général pour l'ensemble du territoire de la Communauté d'agglomération du Gard rhodanien, au regard de ses répercussions sur le rayonnement touristique du territoire ainsi que les retombées en matière économique en d'emplois qu'elles soient directement liées à la gestion du domaine de Brès ou qu'elle soit indirect sur les commerces, restaurant, hôtels et lieux touristiques environnants ;
Considérant que cette évolution du SCOT n'entraîne aucune remise en cause des
orientations retenues dans le PADD :
Considérant que les schémas de cohérence territoriale font l'objet d'une évaluation environnementale à l'occasion de leur mise en compatibilité (....) lorsque celle-ci emporte les mêmes effets qu'une révision, au sens de l'article L, 143-29 ;
Considérant que le schéma de cohérence territoriale fait l'objet d'une révision lorsque
l'établissement public prévu à l'article L. 143-16 envisage des changements portant sur : (...) les dispositions du document d'orientation et d'objectifs prises en application de l'article L, 141-10 ;
Considérant que la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du SCOT entraine
la modification du document d'orientation et d'objectifs, en résulte la nécessité de réaliser
une évaluation environnementale ;
Considérant que le projet, insctit actuellement en zone À du PLU, nécessite une mise en compatibilité du PLU de Goudarques ;
Considérant que la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU peut être initiée par une personne publique autre que celle compétente sur le document d'urbanisme (PLU) applicable sur le lieu du projet, sous réserve que la personne publique soit compétente pour mettre en œuvre le projet poursuivi ;
Considérant que dans ce contexte, la procédure de déclaration de projet en vue d'une mise
en compatibilité du Plan Local d'Urbanisme est initiée par la Communauté d'Agglomération,
Néanmoins, la commune de Goudargues compétente en matière de Plan Local
d'Urbanisme, interviendra en fin de procédure pour approuver la mise en compatibilité le
PLU de la commune,
Délibération n°23.2023 du 3 avril 2023, page 3
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023
ID : 030-200034692-20231218-DEL202 2023-DE
S'LOT
Envoyé en prélecture le 14/04/2023
Ruçu on prédocture lu 13/04/2028
Publié ls 19/0402
Considérant que la déclaration de projet ne peut intervenir qu'all? 9302000682 0m, DELSS 20e" DE
S LOT
prévue par les articles L153-52 à L153-58 et R153-16 du code de l'urbanisrne pour mettre
en compatibilité le PLU de la commune de Goudargues qui suppose que la procédure
d'enquête publique soit ouverte et menée par le préfet.
Considérant que l'article L123-6 du code de l'environnement prévoit que lorsque la
réalisation d'un projet, plan où programme est soumise à l'organisation de plusieurs
enquêtes publiques dont l'une au moins en application de l'article L. 123-2, il peut être
procédé à une enquête unique régie par la présente section dès lors que les autorités
compétentes pour prendre la décision désignent d'un commun accord celle qui sera chargée
d'ouvrir et d'organiser cette enquête. À défaut de cet accord, et sur la demande du maître
d'ouvrage ou de la personne publique responsable, le représentant de l'État, dès lors qu'il est
compétent pour prendre l'une des décisions d'autorisation ou d'approbation envisagées,
peut ouvrir et organiser l'enquête unique. Dans les mêmes conditions, il peut également être
procédé à une enquête unique lorsque les enquêtes de plusieurs projets, plans ou
programmes peuvent être organisées simultanément et que l'organisation d'une telle
enquête contribue à améliorer l'information et la participation du public ;
Considérant que l'organisation d'une seule enquête publique contribue à améliorer
l'information et la participation du public en permettant de saisir l'intégralité des
modifications envisagées sur les documents d'urbanisme ;
Considérant que cette évolution du PLU n'entraîne aucune remise en cause des orientations
retenues dans le PADD ;
Considérant que l'article L.104-3 du code de l'urbanisme dispose que sauf dans le cas où
elles ne prévoient que des changements qui ne sont pas susceptibles d'avoir des effets
notables sur l'environnement, au sens de l'annexe || à la directive 2001/42/ CE du Parlement
européen et du Conseil du 27 juin 2001, les procédures d'évolution des documents
mentionnés aux articles L, 104-1 et L, 104-2 donnent lieu soit à une nouvelle évaluation
environnementale, soit à une actualisation de l'évaluation environnementale réalisée lors de
leur élaboration,
Considérant que l'article R104-13 du code de l'urbanisme dispose que les plans locaux
d'urbanisme font l'objet d'une évaluation environnementale à l'occasion de leur mise en
compatibilité lorsque celle-ci permet la réalisation de travaux, aménagements,
ouvrages ou installations susceptibles d'affecter de manière significative un site
Natura 2000 ; Lorsque celle-ci emporte les mêmes effets qu'une révision, au sens de l'article L.153-31, et que cette révision concerne l'un des cas mentionnés au | de l'article R, 104-1 ;
Considérant que les parcelles du projet sont situées au sein d'un espace Natura 2000 ;
Considérant que conformément à l'article L103-2 du code de l'urbanisme, font l'objet d'une
concertation associant, pendant toute la durée de l'élaboration du projet, les habitants, les
associations locales et les autres personnes concernées, les procédures de mise en
compatibilité du schéma de cohérence territoriale et de plan local d'urbanisme soumises à
évaluation environnementale ;
Délibération n°23.2023 du 3 avril 2023, page 4
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Envoyé en prélecture le 14/04/2023
Ruçu on mrétecrure le 13/04/2028
Publié le 19/0402
Considérant que cette question a été présentée à la Commission LD:030-200084682 2020409 DELES 202 NE
date du 27 mars 2023;
Le conseil communautaire décide, à l'unanimité : (1 abstention) :
- D'acter le principe d'une évolution du SCOT Gard Rhodanien et du PLU de
Goudargues par déclaration de projet emportant mise en compatibilité pour le
renforcement et la structuration d'un lieu d'accueil touristique (évènementiel,
hôtellerie/hébergement) ;
D'approuver les objectifs de la mise en compatibilité du SCoT ;
o Adapter les dispositions du DOO afin d'y inscrire la mise en œuvre du projet de
développement du domaine de Brès ;
o Prévoir que cette dérogation sera spécifique au projet du domaine de Brès à
Goudargues ;
© Adapter la cartographie du DOQ pour identifier le projet d'accueil touristique
- D'approuver le recours à une procédure d'enquête publique unique menée par le
préfet
- Que la concertation soit mise en œuvre selon les modalités suivantes ;
Pour informer :
o Publicité dans la presse locale
o Mise à disposition d'un dossier papier présentant la procédure et ses objectifs au
siège de la Communauté d'Agglomération du Gard Rhodanien et à la mairie de
Goudarques
o Un encart sur les sites internet de l'intercommunalité et la mairie
o Affichage de la délibération au siège de la communauté d'Agglomération et en
mairie pendant un mois
Pour s'exprimer :
o Le public pourra faire connaître ses observations au fur et à mesure de la phase d'élaboration du projet en les consignant dans un registre de concertation accompagnant le dossier de concertation et ouvert à cet effet au siège de la Communauté d'Agglomération et à la mairie de Goudargues ;
a Les demandes formulées par écrit pourront également être déposées ou
adressées par courrier au service Urbanisme de la Communauté d'agglomération
Délibération n"23.2023 du 3 avril 2023, page 5
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Envoyé én prélécturà la 12/04/2023
Floçu en pélecture le 13/04/2023 =
S'LONTT Publié le 1304/2083 u
1D : 030-200034692-20230409-DE123 _2023-DE o (1717 Rte d'Avignon, 30200 Bagnols-sur-Cèze) ou par
scot@gardrhodanier. fr
- DIT que la concertation durera pendant toute l'élaboration du projet et sera clôturée
avant la convocation à l'examen conjoint ;
- DIT que 15 jours avant la clôture de la concertation un avertissement sera publié par
voie d'affichage au siège de la communauté d'Agglomération et en mairie et sur le
site internet de la communauté d'Agglomération ;
DIT que la présente délibération fera l'objet d'un affichage au siège de la
Communauté d'agglomération et à la mairie de Goudargues durant un mois, Une
mention de cet affichage sera insérée dans un journal diffusé dans le département
conformément à l'article R, 143-15 du code de l'urbanisme,
- De préciser que les crédits destinés au financement des dépenses afférents à cette
procédure sont inscrits au budget de l'exercice considéré ;
- DIT que, conformément aux articles R143-14 et R 143-15 du code de l'urbanisme, la
présente délibération ;
o Sera transmis à Madame la Préfète du Gard,
o Fera l'objet d'un affichage pendant un mois au siège de la communauté
d'Agglomération du Gard Rhodanien et à la marie de Goudargues, et mention
de cet affichage sera insérée dans un journal de diffusé dans le département du
Gard,
o Sera publié au recueil des actes administratifs, conformément à l'article R,5211-
41 du code général des collectivités territoriales,
- _ D'AUTORISER Monsieur le Président où son représentant à prendre tous les actes
nécessaires à l'exécution de la présente délibération,
Fait et délibéré à Bagnols-sur-Cèze, le 3 avril 2023.
Le Président j Christian REY
Acte rendu exécutoire après dépôt électronique
en Préfecture et publié le j
3 AVR, 2023
Délais de recours ; la présente délibération est susceptible de faire l'objet d'un recours contentieux
devant le Tribunal administratif de Nîmes dans un délai de deux mois à compter de sa publication.
Délibération n°23.2023 du 3 avril 2023, page 6
Annexe 1 – Annonces légales de la
concertation
Délibération du CC du 03 avril 2023 concernant le lancement de la concertation préalable à la DP/MEC du SCoT et du PLU Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L dd
ID : 030-200034692-20231218-DEL202 2023-DE
OBSERVATIONS DU PUBLIC
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Annexe 2 – Contributions reçues via le
registre d’observation papier Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
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Annexe 2 – Contributions reçues via le
registre d’observation papier Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L O7
ID : 030-200034692-20231218-DEL202 2023-DE
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Annexe 2 – Contributions reçues via le
registre d’observation papier Publié le 26/12/2023
Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
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LLES COMPLEMENTAIRES AU REGISTRE DE CONCERTATION DU PUBLIC : Structuration et développement d'un 2t touristique structurant au lieu-dit « Domaine de Brés » sur la commune de Goudargues
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FEUILLES COMPLEMENTAIRES AU REGISTRE DE CONCERTATION DU PUBLIC : Structuration et développement d'un
projet touristique structurant au lieu-dit « Domaine de Brès » sur la commune de Goudarques
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Mairie de Verfeuil - Domaine de Bres
12 OCT. 2073
ÉLEVÉE LE MAIRIE DE GOUGARGUES
La semaine dernière, le conseil municipal de Verfeuil, par le biais d'un courrier, a apporté sa
contribution à la concertation publique du projet au domaine de Brès (commune de Goudargues).
Lors de la dernière assemblée qui s'est tenue le vendredi 06 octobre, naus avons réitéré notre
position en votant, à l'unanimité des élus présents et représentés, une motion portant sur le sujet.
Vous trouverez, ci-après, la copie de nos observations.
"La municipalité de VERFEUIL dénonce la situation présentée dans ce dossier qui ne reflète pas la
réalité actuelle du domaine de Brès. Il ne s'agit plus d'un simple corps de ferme mais d'un complexe
proposant réceptions de mariage, hébergements multiples avec une capacité dépassant 100
personnes, pour preuve les présentations commerciales des prestations proposées sur le site
internet du domaine de Brès.
Bien que nous soyons favorables à l'évolution des zones agricoles/ naturelles pour le développement
de projets MODERES d'accueil du public (gîte, habitat insolite, vente production locale, ateliers
artisanaux...) nous ne pouvons cautionner un projet de grande envergure tel que celui présenté dans
la concertation
En effet une telle ambition ne prend pas en compte la fragilité des ressources (consommation d'eau,
multiplication des piscines, consommation électrique nuit et jour des lieux climatisés), la sensibilité
du site (aggravation des nuisances par l'explosion du trafic, par la fréquence des événements festifs,
par la pollution lumineuse du site illuminé comme "Versailles", immensité de l'assainissement non
collectif...) De surcroît, évacuer des centaines de personnes rassemblées dans un massif forestier en
feu serait catastrophique.
Cela reviendrait à créer en une opération immobilière un hameau au domaine de Brès plus grand que
ceux qui se sont développés au fil des siècles dans les environs { Goussargues, Montèze, Faveyrol.….).
Nous demandons que le projet soit révisé et que les activités en place soient régularisées ou
retirées."
Annexe 2 – Contributions reçues via le
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de Goudargues — Projet touristique au lieu-dit Brès | 5 NOV, 2073 Observations portant sur le dossier de concertation relatif à la DP/MEC du SCOT | du PLU
Le dossier de concertation de mise en compatibilité du SCOT et du PLU,de Goudargues d'in projet porté par un opérateur privé pour le développement d'un projet touristique structurant au lieu-dit « Brès » sur la commune de Goudargues (cf. délibération n° 23/2023 du Conseil communautaire en date du 3 avril 2023) fait une présentation trompeuse ne reflétant pas la réalité,
% Le Domaine de Brès serait /e support d'une activité agricole, élevage d’équidés et cultures diversifiées. Les photographies, peu nombreuses, à l'appui de cette affirmation ne montrent pas le Domaine tel qu’il existe actuellement à l'encontre des photographies, descriptions des rubriques prestations, hébergements, mariages et séminaires, avis mis sur le site web du domaine dommnedebres. com SRE AT
Le domaine a déjà entamé une mutation d'activité, nombreux mariages et évènements d'exception organisés (cf. le site cité ci-dessus ainsi que des sites de mariages et évènements d'exception). Des bâtiments supplémentaires ont été construits pour permettre l’hébergement (100 couchages) et l'accueil de 250 convives. Passages de véhicules de traiteurs, d’entreprises de blanchisserie. témoignent de la réalité de cette conversion.
L'offre de restauration ne serait finalement pas retenue pour éviter une concurrence avec les restaurateurs accroissant les allées et venues de touristes et leur évitant un séjour en vase clos (antinomique avec la présentation d’un lieu si idyllique !)
Ce projet permettrait de développer une offre hôtelière et d'hébergement haut de gamme et d'augmenter le nombre de lits présents sur la Communauté d'Agglomération. Or les hébergements existants sur le territoire ne semblent pas fonctionner à plein.
Le Domaine de Brès est décrit comme un lieu très accessible des régions, pays environnants, voire du monde entier, (proximité d’échangeurs autoroutiers) au sein d'un espace agricole et de garrigues situé à 4km du centre de Goudargues et 18 km de Bagnols sur-Cèze. Nulle part il n’est fait référence, ni dans le texte ni sur les schémas ou vues aériennes, de l'existence du hameau habité de La Bastide d’Orniols, traversé par un chemin communal, seule voie d'accès au Domaine de Brès et voierie inadaptée à cet afflux de véhicules, La mutation d'activité a généré une sur fréquentation du chemin communal, mettant en danger les habitants du hameau, les randonneurs (ce chemin communal étant chemin de randonnée sur sa totalité, inscrit sur le Carto-Guide Entre Cèze et Ardèche des Espaces Naturels Gardois www lounsmezurd com), les vététistes, malgré la pose de bandes rugueuses dans le hameau sensées limiter la vitesse des véhicules mais peu suivie d'effet.
La carte présentant le domaine dans l’environnement touristique du territoire met en avant des points forts mentionnés dans le document du SCOT du Gard Rhodanien du 27 juin 2019 : - Mettre en place une dynamique économique liée au tourisme vert et viticole, s'adaptant aux enjeux du changement climatique
- Maintenir et valoriser la qualité paysagère et environnementale, socle du tourisme vert - Favoriser les déplacements doux à visée touristique (randonnées, itinéraires et boucles cyclotouristiques)
Ces points sont en inéquation avec le projet présenté.
Le bâti du domaine existant : des bâtiments non mentionnés, en plus des deux corps de bâtiments initiaux, Ont été construits (visibles sur le site web donainedebres Lori) ou transformés (manège de dressage, hangar).
Des prospections diumes ont été faites sur le Domaine en avril et juin 2023 pour inventorier les espèces sauvages fréquentant ce lieu ; on peut se demander comment des animaux pourraient vivre dans un tel environnement (fêtes, musiques, éclairages, fréquentation humaine importante, véhicules.) Pas de beaux ciels étoilés ! Dérangements assurés peu propices pour une installation de représentants de la vie sauvage, notamment le lézard ocellé dont la présence n’a pas pu être démontrée. Pourtant il est possible de voir des vols de grands rapaces dans ce secteur (aigles de Bonelli, circaètes Jean-le-Blanc). Pas de rapport concernant la vie animale nocturne (pourquoi ?) ni d'inventaire de la
Annexe 2 – Contributions reçues via le
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flore sauvage, Mais présence de pelouses entretenues et de lavande ffevepdin haut élé bienvenu de faire une étude sur la biodiversité et le milieu naturel du Domaine de Brès avant que celui-ci ne se transforme en accueil d'évènements d'exception, Li
La carté présentant le schéma de la Trame Verte et Bleue à l'échelle communale et sur la zone d'étude (continuité écologique, corridors pour la faune sauvage) est inexploitable.
Risque feux de forêt : le document indique que la zone de projet se situe en dehors de zone baisée, qu'un aléa subsiste sur les franges du secteur d'étude et que la zone de projet est accessible pour la défense incendie. Or on ne peut y arriver que par une seule et unique voie, le chemin communal de La Bastide à Brès, voie desservant le hameau de La Bastide d'Orniols et d'autres habitations isolées, voie étroite et peu roulante.
La ressource en eau est évoquée très succinctement dans le tableau de synthèse des enjeux environnementaux principaux existants : les eaux sont de bonne qualité sur le territoire - En attente des données de l'agglomération pour l'adéquation besoins/ ressources future, La problématique de la baisse significative des nappes phréatiques, de leurs réapprovisionnements de moins en moins conséquents, des périodes de sécheresse et de canicule de plus en plus fréquentes et longues n'est pas abordée, La ressource en eau n'est pas pérenne. Quelles conséquences pour ce domaine prévu pour un accueil massif de touristes, d'invités, quand des arrêtés préfectoraux seront émis notifiant des restrictions d'usage de l'eau et privilégiant les usages alimentaires, sanitaires et de protection, ce qui « été le cas à plusieurs reprises. Risque de baisse de fréquentation future, ce qui serait dommageable pour le territoire !
Le Domaine aurait un assainissement non collectif, Qu'en est-il actuellement alors qu’il reçoit d’ores et déjà de nombreuses personnes ?
Peu de production de nuisances et pollutions au niveau communal et du Domaine: une qualité de l'air pouvant se dégrader en période estivale, notamment à cause de l'ozone et des pollutions liées au trafic des véhicules à moteur, N est notable de faire remarquer ce dernier point. Le Hameau de La Bastide, qui n'est mentionné nulle part, fait-il réellement partie de la commune de Goudargues ? Si oui, les nuisances sonores, la dégradation de la qualité de l’air et les pollutions dues à l'intensification du trafic de véhicules sont réelles (allées et venues d'invités se rendant au Domaine, partant explorer les environs, retours en pleine nuit, gros véhicules d'entreprises de services divers pour ce même lieu.…..), Tourisme vert ? Adaptation au changement climatique ? Respect de la qualité de vie des habitants du secteur traversé ? La pollution lumineuse du Domaine n’est pas mentionnée,
Le programme du projet envisagé et à travailler : création de nouvelles bâtisses, de nouvelles piscines … En plus de celles déjà construites pour l'accueil de nombreux invités et non décrites dans ce document ? Créations ? Quelle est la réalité ? Nombre à terme des hébergements (tipis, bâtiments), des salles d'accueil, de réceptions, de restauration, piscines, lieux de détente ? Nombre potentiel de touristes et/ou invités (250 actuellement, non zéro) combien avec le projet?
Le projet a été présenté au conseil communautaire de l'agglomération comme étant d'intérêt général au regard de créations d'emplois directs sur le Domaine et indirects, Aujourd'hui, quelles sont-elles ? Quel est le bénéfice financier actuel pour La commune dans la mesure où pour l'instant rien n'existe ?
L'information de la procédure de concertation de mise en compatibilité des documents d'urbanisme, le SCOT Gard Rhodanien et le PLU de la commune n’a pas été complète : elle n'a été annoncée que depuis peu sur le site internet de la commune remis en service tout récemment (23/10/2023), Le projet n'a fait l’objet d'aucune délibération de conseil municipal, d'aucune présentation écrite dans le bulletin municipal, pas plus que de présentation publique à l’ensemble des habitants de la commune.
En résumé cette présentation ne reflète ni la réalité des faits (changement de destination du Domaine avérée — organisation d'évènements d'exception - accueil et hébergement quasi hôtelier d'environ 100 personnes, restauration de 250 convives), ni la réalité du bâti. II ne s’agit pas de création, Le projet est en partie réalisé. L'étude d'impact sur la faune et la flore doit être faite avant la mise en fonction du lieu en accueil, hébergements et organisation d'évènements d'exception, de séminaires.
Marie-Hélène GENSON — Goudargues le 9 novembre 2023
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RRNE LE _
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AIGNRGUE® QE DE 2 “ La Bastide d'Orniols, le 6 novembre 2023.
ré
Madame, Monsieur,
En tant que résident non permanent de la Bastide d'Orniols à Goudargues, je suis comme
beaucoup de mes voisins, préoccupé par les informations qui nous parviennent du Domaine
de Brès : cela d'autant plus après le communiqué publié sur le site de l'agglomération du Gard rhodanien (https: w.gard ien.fr s-projets/pre -du- projet-du-domaine-de-bres/), Ce qui est présenté comme un projet est en réalité déjà existant si on s’en tient au site web du Domaine de Brès : « … un mas de 300 m2 comprenant 5 chombres ainsi que 4 boxes à chevaux aménagés. », « … un gite écurie de 4 couchages et également les gîtes du moulin, 6 couchages. Soit la possibilité de loger jusqu'à 100 personnes. » (https://domainedebres.com/). Je ne vois pas comment des activités équestres ou de production d'huile d'olive pourraient se dérouler dans des bâtiments déjà attribués à des activités hôtelières de luxe. Il y a là clairement une volonté de faire avaliser un fait
accompli.
Je ne suis a priori pas contre le développement d'un tourisme rural et durable dans la région
qui amènerait des emplois bienvenus et une augmentation des activités commerciales de
Goudargues. Malheureusement on se trouve dans le cas du Domaine de Brès face à une
situation déjà existante en contradiction avec les règles de zone Natura 2000 sur laquelle il se trouve et à l'opposé d’un projet inscrit dans la durabilité nécessaire à une région fragile
sur le plan hydrologique. Le nombre de couchages, déjà établi à une centaine, pourrait
même passer à 250, selon la demande déposée. Les activités du domaine sont externalisées
et ne bénéficient pas aux commerçants de Goudargues. Les cortèges de voitures des
mariages traversant le hameau de La Bastide ou les animations musicales et d'éclairage laser ressenties dans le village de Verfeuil ne correspondent pas à ce qu'on pourrait attendre d’un
établissement respectueux de l'environnement et du voisinage.
Meilleures salutations.
Yves Magat, 384, chemin de la Bastide à Brès, 30630 - Goudargues
S LOF
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S LOF
Jacques ROMAN
9 Chemin de Cuègne : Le 24 octobre 2023
NT
30630 VERFEUE À oi
Çs' \ Ê ï Wa nr A Monsieur le maire de Goudargues 30630 GOUDARGUES
Objet : domaine de BRES
Monsieur le maire,
je vous demande de m'adresser une copie des documents suivants concernant le domaine de Brès :
1) Les autorisations d'urbanisme ( permis de construire, déclaration préalable) que vous avez
délivrées à l'EURL domaine de Brès, ou EARL domaine de Brès, depuis l'année 2015 : les dossiers
entiers de la demande ou de la déclaration ainsi que les avis délivrés en cours d'instruction et les
arrêtés ou certificats d'autorisation tacite,
2) Les déclarations d'ouverture de chantier et les déclarations d'achèvement de travaux consécutives
à ces autorisations,
3) Les certificats de conformité consécutifs à ces travaux,
4) Les éventuels arrêtés de suspension,
5) L'autorisation de construire ou d aménager un établissement recevant du public délivrée en
application des articles L 122-3 et R 122-7 du code de la construction et de l'habitation : entier
dossier de la demande ainsi que les avis délivrés en cours d'instruction et l’arrêté ou certificat
d'autorisation tacite,
L'autorisation d'ouverture d'un établissement recevant du public délivrée en application des
articles L 122-3 et R 122-7 du code de la construction et de l'habitation, entier dossier et arrêté,
7) Les extraits pertinents du PLU (documents graphiques et règlement) relatifs au domaine.
6 —
Ces demandes concernent particulièrement :
Les parcelles cadastrales N° AF 905, AE 1345,1357, 569, 548, 549, 1356, 1352, 1351, 1350, 1349, 1347.
Les permis de construire N° 03013116RA002 accordé en 7 avril 2016 à EARL Domaine de Bres
N°0313115RA003 accordé le 27août 2015 à EARL Domaine de Brès
N° 03013115RA003M01 du 03 décembre 2020 à EARL Domaine de Brès
N° 03013120R0015 du 10 décembre 2020 EURL Domaine de Brès
Demande de pièces manquantes du 30décembre 2020 à EARL Domaine de Brès
Dans l'attente de votre réponse, veuillez recevoir, Monsieur le Maire, mes respectueuses salutations.
Jacques ROMAN
NT Me —— Ce
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MAIRIE DE GOUGARGUES
Verfeuil le 10 octobre 2023
Ah, ah, ah ! Le domaine de Brés, projet d'intérêt général,
Mais je rêve, je suis dans une autre dimension ! Un projet qui nous présente une activité d'éleveur
agricole d ‘équidés (oui ça fait mieux que chevaux) qui pourrait se transformer, comme par magie, en
un magnifique hôtel « Plusieurs Étoiles » pour accueillir et satisfaire les besoins toujours plus
grandissants d'une clientèle fortunée. Mais je pouffe de rage car ce domaine, qui, présenté, comme
un projet existe depuis maintenant plus de 3 ans sous une forme dite allégée et nous en subissons
régulièrement, nous, le petit peuple de la vallée, les nuisances sonores et visuelles. Alors oui je
m'oppose catégoriquement en tant que citoyen, à cette ineptie environnementale, à cette
élucubration architecturale qui sous prétexte d'apporter bon nombres d'emplois et une manne
touristique non négligeable et bénéfique à notre région trouverait droit d'exister en toute illégalité
en zone agricole Natura 2000.
À l'heure où les restrictions d'eau sont monnaie courante, à l'heure où je fais caca depuis bientôt dix
ans dans des toilettes sèches afin de réduire mon empreinte écologique n'utilisant que des produits
impactant le moins possible la nature, triant, compostant plus que de raison, comment puis-je
envisager la réalisation, et je dirai même la régularisation, puisque tel est le cas d’un tel projet ?
le m'oppose donc à cette dérive et tout ce qui en découle sans aucune mesure après avoir apaiser
ma colère pour ne pas répondre sous l'impulsion ce qui aurait faussé mon analyse de la situation.
Je m'oppose à tous ce qu'il représente, des lois à deux vitesses, le clientélisme, peut-être la combine,
le non-respect de notre environnement, des ressources, le mensonge, la vanité, l'orgueil, une
certaine forme d'oligarchie régionale qui octroie des droits aux uns sous prétexte que, en les
refusant à d’autres qui seraient eux dans leurs bons droits.
je m'oppose aussi car après avoir fait une analyse anticipée de la situation, il impacte directement
notre tranquillité et celle d'animaux protégés par des nuisances sonores récurrentes, musique,
passage d’hélicoptères. Je m'oppose enfin, car comment peut-on invoquer un bénéfice touristique
pour appuyer un tel projet ? Pensez-vous que les personnes qui louent Trente-mille euros le
domaine, que dis-je Trente-mille, c'est le prix actuel, bien plus si le projet est accepté, iront acheter leurs saucissons au boucher du coin ? Je doute même que les traiteurs du cru soient mis à contribution. Puisque nous somme dans le délire le plus total sans commune mesure et sans limite, est-ce que le Cheikh Bab El Erh, quand il viendra, exigera une piste d'atterrissage pour son Jet privé et un accès direct aux cascades du Sautadet par téléphérique provisoire qu'on s'empressera d'ajouter au PLU sous prétexte qu'il apporte des emplois à la région ? Il est probable que la mégalomanie et le sentiment de toute puissance de certain puissent les emmener à de tels délires Inacceptables, Alors oui je suis farouchement opposé et contre un tel projet et mettrai tout en œuvre à mon niveau et par tous les moyens légaux pour qu'il ne voit jamais le jour,
Olivier Daumas un habitant du Mas Mouras à Verfeuil
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Claire Bettex Graf NNAIVE LL ch, du Clapas 5 - : F- 30630 La Bastide de Goudargues 20 LP, AUS |
( propriétaire résidence secondaire avec mes 2 soeurs | a ni Anne Petit Graf et Christiane Vlaiculescu Graf, MAIPEE DE GUURSAN ES nationalité française par notre mère) ER
Domicile fixe:
Av. des Mousquines 14
Ch - 1005 Lausanne Suisse
ciairebettex@bluewin.ch Lausanne, le 20 septembre 2023
CONCERNE ; PROJET TOURISTIQUE du DOMAINE DE BRES
Modification du SCOT du Gard Rhodanien et du PLU de Goudargues (30630)
Mesdames, Messieurs, les membres de la Communauté d'Agglomération, Monsieur le Maire,
C'est en 1969, que nos parents ont acheté une maison en ruine à la Bastide, maison que nous avons reconstruite et restaurée en bonne partie nous-mmême. Vacances après vacances, nous y avons passé loutes nos vacances et avons |lé des amitiés avec les habitants de Goudargues et ses environs. Pas une année où je ne suis venue, une voir plusieurs fois, durant mes vacances, avec mes parents puis ma famille, mes soeurs, nos enfants, des amis. Nos enfants, petits-enfants sont tous très attaché(e}s à cette Bastide et tout ce qui en fait un lieu paisible, convivial: la Cèze accessible à pied, Goudargues son canal, ses commerces, son marché, ce hameau de la Bastide entouré d'une nature riche et préservée où la faune et la flore cohabitent harmonieusement.
Depuis environ 2 ans lors de nos promenades sur le chemin qui mène à Brès, à plusieurs reprises, nous avons constaté une circulation inhabituelle, parfois à vive allure, des camionnettes, des avions privés, hélicoptères ? En parlant avec des amis, résidents de la Bastide, j'ai appris qu’il se trouvait un Lieu où étaient organisé des réceptions, mais surtout des mariages … et mes filles m'ont alors montré un site internet qui m'a incroyablement surprise |
Cette circulation est devenue de plus en plus intense et régulière, voir dangereuse, la montée de la Bastide est étroite et si nous, résidents, roulons doucement, il était vite fait de reconnaître ceux qui montaient ou redescendaient de Brès. Cet été, j'ai découvert des lignes indiquant une limitation de vitesse peinte sur la route, pas vraiment très lisible, mais elles s'arrêtent sur le replat à la hauteur du ch. du Clapas … après les riverains et les promeneurs ont intérêt à longer le bord, voir les accotements pierreux de la garigue.
Bref, comme bien d'autres, je me suis mise à m'interroger, à parler de ce qui se passait « là-haut » et à m'inquiéter, cet été j'ai appris qu'un énorme projet était en « préparation » sur le Domaine de Brès.
Qu'en est-il ? || semblerait que dès le début de cette reconversion d'un Domaine agricole les choses aient été modifiées sans autorisation préalables, pas très compliqué lorsqu'on se trouve à l'abri des regards .… mais pas très légal. Je me souviens avoir dû faire des demandes pour ouvrir un fénestron dans le haut d'un mur qui ne donnait même pas sur la voie publique. Actuellement ce projet veut s'étendre, s’agrandir, 100 chambres, avec sanitaires j'imagine, des mazets de 4 pièces on ne précise pas combien, des piscines, un loundge, une très grande salle de réception, un restaurant ….tout cela dans un premier temps et le tout sur un domaine agricole vignes, cultures, élevage de chevaux ?
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S'LOT
Ceci dit je comprends fort bien que les écuries aient été supprimées .….. je me souviens encore de la ferme du Château, au bas de la Bastide: en été les odeurs de fumier et les mouches montaient jusqu'à nous. Alors vous imaginez bien qu'on ne peut pas organiser de tels EVENEMENTS dans un manège ……
Alors, j'ai des questions :
- pour accéder à Brès ? actuellement en montée et en descente: La Bastide .… avec tous les désagréments que l'on sait pour les riverains, le bruit, la pollution, les risques pour les piétons adultes, enfants, qu'en est-il ?
- ilest déjà prévu une route d'évitement, qui partirait du ch. de la grange du Bois près de la station d'épuration ? chemin qui aurait parait-il déjà été rebaptisé chemin de Brès ? pour se faire, il va falloir déboiser pour élargir, c'est un chemin de terre, passage des oiseaux, des sangliers … y-a-t.il eu une mise à l'enquête pour faire cette route ? en ZONE NATURA 2009 ?
- la station d'épuration depuis l'intensification des constructions a déjà du mal à suivre en haute saison, qu'en est-il des eaux usées de ce Domaine de Brès qui va accueillir autant de personnes. Et le ramassage des poubelles ?
- depuis de nombreuses années, l'EAU est de plus en plus un problème, restriction d'arrosage pour les cultures, jardins, interdiction de laver les voitures, remplissage des piscines … la Cèze est à un niveau très très bas au printemps déjà, les différents forages déjà faits sur la Commune ont tari plusieurs sources et ainsi privé la rivière de cette eau de source … d'où va venir l'eau pour alimenter le Domaine de Brès ? Certains villages, pas loin, sont déjà alimentés en eau par des camions citernes. Et en cas d'incendie sur place, ou dans la garrigue proche. Piscines, sanitaires, cuisines, buanderies, arrosages des jardins fleuris entourant piscines, et autres bâtiments de réceptions
' on parle de BENEFICES pour la Commune, la Région, on compare avec des projets similaires
en Toscane …. mais jusqu'ici aucunes retombées pour les commerces de Goudargues … ni d'emploi pour les gens de la région, les Traiteurs viennent de Marseille ou d'ailleurs, le personnel également, où sont-ils logés ?
- toutes ces infrastructures indispensables pour réaliser un tel projet ont un coût , qui va payer ? les contribuables ?
- etje me répète, nous sommes en zone NATURA 2000, des réglementations sont là pour protéger la Nature qui plus que jamais en a bien besoin et empêcher que l'on ne puisse pas faire n'importe quoi !
Je vous remercie d'avoir pris le temps de lire ce qui précède, je me joins à ceux et celles qui ont déjà réagi à l'annonce de ce Nouveau Projet qui me sernble vouloir au passage « légaliser » tout ce qui a déjà été mis en place dans l'ombre et à l'abri des regards. Merci de faire en sorte que les réglementations en matière de mise à l'enquête, d'occupation des sols, des constructions, soient respectées et les mêmes pour tous.
Recevez, Mesdames, Messieurs, Monsieur le Maire mes respectueuses salutations,
aire Bettex Graf
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S LOT
AARIVE LE —
| Ù OCT. 2077 |
MAIRIE DE GOUGARGLIES Le Mouras 0? octobre 2023
Bonjour madame , monsieur
Nous venons de prendre connaissance du projet de réalisation d'un hôtel d'une capacité de 100 chambres sur le domaine de Bres suite à la concertation de la communauté d'agglo gard Rhodannien datant d'avril 2023,
Ma famille agriculteur}et moi, vivont depuis plus de 2 générations sur la commune de Verteuil, dans le hameau du mas mouras. Ce hameau est constituée d'une quinzaine de maisons et se trouve mitoyen à 1,5kilometre environ du domaine de Bres,
Nous sommes très étonné de la présentation de ce projet alors que l'activité d'évènementiel existe depuis environ 4 ans (depuis 2019), nous en subissons les nuisances sonores et visuelles (musique, lumière intense toute la nuit, va et vient d'hélicoptère..…)
Je constate que le projet a été fait en tout inégalité sur une zone Agricole : accueil de mariages | à 2 fois par semaine, accueil d'hébergements (proposé sur le site du domaine de bres, hips://domoinedebre;,corm/hebergements/ et sur facebook video et images à l'appuies)
Nous sommes affligés que la commune de Goudargues est laissé faire et soutenue le propriétaire de ce domaine jusqu'à maintenant sans ce soucié de l'impact de nuisances sur la commune de Verfeui ,
Mon étonnement est encore plus grand sachant que celui-ci va être surdimensionné en total inéquation avec son environnement . Ce projet va aggraver davantage les problèmes que nous rencontrons en ce moment sur l'énergie et le manque d'eau,
Je peux comprendre que les habitants de Goudargues ou de la région ne font pas cas d'un tel projet car ils ne sont pas directement impactés par les nuisances que nous vivons depuis 3 ans
Je vois aussi qu'il est indiqué que c'est un projet d'intérêt général, je ne vois pas trop l'intérêt économique que cela va apporter à la région étant donné les prestations luxueuses que propose actuellement le domaine. il est ouvert à un public ciblé et non à une clientèle modeste ; Il n'est pas dans une démarche de circuit court local . Les personnes qui louent cet endroit, font venir leur propre boite d'évènementiels et de restaurations d'autres régions, dorment 1 nuit ou 2 et repartent, Les bénélices de ce projet reviendront essentiellement au propriétaire et augmenteront son emprise et son ambition sur la commune sans aucune mesure.
Je reluse l'échelle d'un tel projet dans cette zone naturelle, ele ne peut se faire actuellement dans le contexte dans lequel nous vivons, et dans le cadre de vie que nous avons choisis, que nous chérissons et que nous respeclons.
Veuillez madame monsieur tenir compte de ma position et d'en prendre note Cordialement
Joelle falgari daumas, du mas mouras à Verteuil
gun
Je vous joint les documents :
1/ situation des hameaux sur lo commune de verfeuil mitoyen au domaine 2/l'évolution de l'activité de ce domaine qui n'est pas du tout fé a une activité d'élevage depuis 2019, Pholos aérienne de géoportail de 2018 el évolution acluelle
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2 / ACTIVITÉ D'ÉVENEMENT ACTUELLE DEPUIS 2019
HU wc, 2073
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Annexe 2 – Contributions reçues via le
registre d’observation papier
Reçu par courrier en mairie Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Concertation L 103-2 du code de l'urbanisme
Commune de Goudargues
Mai 2023
Projet du domaine de Brès LIGARÇGUES |
Observations des habitants de la commune de Verfeuil et de ses environs, signataires de la présente
Hous sommes très étonnés de la présentation d'un projet de soi-disant « nouvelles activités + alors que les
activités prop iel, héb hôtellerie, ion...) existent depuis environ 5 ans,
corne en témoigne le site internet du domaine de Brès [htig:5//domainedebres.cnm/) dont le copyright date de 2018
La consultation de ce site, ainsi que celle des réseaux sociaux témoignent d'une activité trés importante,
revendiquant l'accueil de 250 invités el 100 couchages
On peut s'étonner que le dossier de concertation ainsi que ses photos ne soient pas le reflet de la situation
existante. En l'état, ce dossier ne permet donc pas à ls population de se faire une opinion juste et objective,
et conduit même à la tromper.
Par ailleurs, ces activités at 4e< constructions édifiéés à cet effet sont Iégales eu égard aux dispositions de
la zone 4 du PLU qui Interdit les constructions destinées à l'hébergement hôtelier,
En outre, le projet, déjà réalisé, ne peut pas se définir comme un secteur de taille #1 de capacité d'accueil limités (STECAL) auquel le dossier dé concertation fait à tort référence.
D'autre part, comme le domaine de Brès surplombe la vallée de Verfeuil, située plus au sud, sous le vent,
nous subissons déjà les nuisances s0v10ves el visuelles importantes de ces activités : musique forte jusqu'au
bout de ls nuit, éctairages importants, lasers, va et ent d'héllcoptères..
Tout ceci est-il d'ailleurs compatible avec les directives de la zone Natura 2000 dans lsguelle se situe le domaine ?
Hous ne pouvons pas accepter les conséquences qu'aurait lé maintien dé cé type d'activités en termes de
nuisances, ét les problèmes que cela paserait :
-consommation d'eau dans une répon particulièrement touchée par la sécheresse circulations intenses sur des voies non adaptées
-risques d'incendie et difficulté d'intervention et d'évacuation le cas échéant
-problématiques d'assainissement
artificialisation de terres agricoles
impact érwii let esthétique d'une Impl de chalets dans la partie sommitale d'une zone de garrigue aujourd'hui agricole
1/5
Cette procédure de concertation ne serait-elle pas en fait un moyen de régulariser une situation Ilégale et de faire passer pour un intérét général ce qui relève plutôt de l'intérêt d'un particuller?
Nous demandons par conséquent le retrait de ce projet et le respect des dispositions du PLU en vigueur.
Ces observations foire ad consignées par la mairie de Verfeull suite au conseil municipal du 6 octobre dernier. —
8 NV
Cf, Liste signataires pages suivantes
SCHAEIBER Bree
IMIENKEN
Osudne
AMOVELE
O4 NY, 2075 |
Concertation L103-2 du code de l'ui L =
Commune de Goudargues 115anS
Mai 2023
Projet du domaine de Brès
Observations des Wabitants de la commune de Verfeuil et des environs, signataires de la présente
Uste des 212 signataires par ordre alphabétique
AIASSE Eric
AJASSE Hicote
RIVAREZ Isabelle AVI Tash
BARRET Clotikte
BATTFSTI Gilbert
BEAUMET lors
3/5
GOSSELIN Se
HANNI Edmond
HANY Us
HLMOUS Victor HETROX Francs|
JAGER Chr NOGAAD Anne
JAGER Emmanuel | NOGARD Marc
JAGER Française
| PELLIZZARI Paolo
PLRETII BALCET tssbelle
LAUDET | PETITE GR Anne-Françoise
LAVILLE Maurice
TE BOURSICAUD Béatrice
A75
Annexe 2 – Contributions reçues via le
registre d’observation papier
Pétition complète annexée au présent document Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LOT
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : nicolas debuyser
Envoyé : mardi 18 juillet 2023 09:24
À : Scot Cc: laurie aubert
Objet : Projet domaine de bres
Madame, monsieur,
Je me permets de vous envoyer ce mail afin d'appuyer et soutenir le projet qu est en train
de mettre en place le domaine de bres .
Au-delà du prestige quil représente pour l'événementiel de notre agglomération, je pense que notre secteur du tourisme et que l'économie de notre secteur à besoin de plus de projet de cette envergure ,nous avons la clientèles pour ,le climat et le patrimoine autour a visiter , et pour moi il manque cruellement d aussi beaux établissement de ce standing où l'excellence et |a fraternité de cette endroit permet de réunir châque semaine des familles entières pour célébrer des moments d'exceptions la Drôme ,le Vaucluse ,le var ont ce genre de domaine ,pas assez chez nous .
Je m'appelle Nicolas debuyser société coté traiteur à st Victor. Nous travaillons ensemble
et ai déjà fait quelques prestations pour le Gard rhodanien, et je tenais à souligné ce que ce domaine a pu faire pour moi, mais aussi pour ceux qui travaillent avec mol. Pour ma part en me faisant confiance ils m'ont permis de développer mon entreprise et d'avoir les moyens de par leur image de développer ma cuisine et proposer de nouvelles prestations,
Nous faisons environs 6 à 8 dates avec eux. Grâce a eu et a notre travail notre entreprise
est en plein développement ..non seulement nous sommes traiteur gardols mais nous travaillons avec les entreprises Gardoise.chaques mariages nous permet d'embaucher, de faire travailler de nombreux prestataires , Daniela décoration, maison poulain, et bien d'autres entreprises de notre secteur. Notamment tous les restaurant de Goudargues chez qui nous envoyons nos clients lorsqu'ils en ont besoin.
Ce projet est pour moi primordiale, pour notre secteur et faire valoir notre belle région, Je vous pris d agréer mes salutations les plus distinguées Nicolas debuyser président cote traiteur
Envoyé à partir de Outlook pour Android
Message d'origine
De : Christophe Moreau de Bellaing
Envoyé : samedi 15 juillet 2023 01:04
À : Scot
Objet ;: Enquête publique domaine de Brès
Bonsoir,
Par ce mail. ie Hens à aovorter mon soutien au orbiet mené var l'éauine du domaine de Brès à
Goudargues.
Voici plusieurs années que j'ai le plaisir de travailler avec et grâce à cette équipe dynamique et
sympathique qui m'a fait confiance,
Par mon activité de Taxi et VTC, j'effectue très régulièrement une partie des trajets effectués par les clients du domaine de Brès, depuis et vers les gares et aéroports de la région.
Le domaine de Brès m'apporte de belles opportunités d'affaires ainsi qu'aux différents prestataires
que jJ'emploie pour m'aider dans cette tâche. Nous sommes régulièrement 4 à 5 taxis, qui
bénéficions de leurs recommandations,
Nul doutes que ce nouveau projet apportera encore plus d'attralt pour notre belle vallée et
irradiera dans la région de cette nouvelle opportunité hôtelière,
Afin de mieux répondre aux demandes de nos clients, ce partenariat m'a, entre autre, permis
d'investir dans un véhicule hybride (diesel et électrique en dessous de 50 km/h) qui limite très
fortement l'impact écologique et sonore de mes trajets dans les différents hameaux que je traverse
pour venir au domaine, et ce, bien évidemment, pour la satisfaction de tous, clients et riverains.
Je vous remercie de l'attention que vous porterez à mon témoignage.
Cordialement,
Christophe Moreau de Bellaing
HSH Services-Cèze Taxis-VTCeze
Goudargues et Cornillon
De : Carla Roche
Envoyé : dimanche 1 octobre 2023 20:14
À : Scot
Cc! i
Objet : Soutien au développement hôtelier du domaine de Brès
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser cet e-mail afin d'exprimer mon fort soutien àl
l'agrandissement du domaine de Brès dans la commune de Goudargues (30630).
Je crois fermement que cette initiative serait non seulement bénéfique pour
moi, mais aussi pour l'ensemble de la vallée et bien au delà de celle-ci.
En tant que résidente de la commune, je suis convaincue que la création de cet hôtel aurait un impact positif sur notre économie locale.
|| générerait des opportunités d'emploi dans divers domaines, dont certains
correspondraient tout à fait à ma formation.
D'autant que les offres se font rares dans notre secteur.
Cela représente donc une chance précieuse pour nous, habitants de la vallée,
de trouver un emploi stable et valorisant.
Je vous remercie de prendre en considération mon point de vue et j'espère
sincèrement que Vous continuerez à œuvrer pour les travailleurs locaux.
Cordialement,
Carla Roche
De : virginia
Envoyé : samedi 22 juillet 2023 23:22
À : Scot
Cc : Domaine De Bres
Objet : Projet domaine de Brës
Bonjour.
Nous sommes une petite structure mais nous travaillons régulièrement sur le domaine de
Brés.
Cela représente pour nous en moyenne 2 prestations par mois de mai à septembre.
Si à l'année nous ne sommes que 2 sur la société, nous avions pour habitude de fonctionner avec des extras, des free-lance pour nous aider, nous avons pu grâce à ce Chiffre d'affaire supplémentaire créer 2 CDD saisonnier déjà l'année dernière et encore cette année.
Nous avons pu également accueillir 2 stagiaires par saison, dans le cadre de leurs études, pour nous accompagner, mais aussi les former et leur permettre de poursuivre leur cursus scolaire grâce à ces stages.
Chaque évènement au Domaine de Brés c est 4 emplois perennisés pour nous. C'est aussi
des chambres d'hôtes louées pour héberger notre équipe, et des repas pris dans les
restaurants locaux.
Nous espérons pouvoir continuer notre croissance à leur côtés et accompagner leurs
clients dans leur jolis projets.
En espérant que ce témoignage puisse les äider à avancer dans leur projet.
Bonne réception
Virginia Sozet Bernard
Sas Anyflowers
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Là Dolcezza
Envoyé : mercredi 19 juillet 2023 20:15
À : Scot
Cc: domaiosdebres@email,çom
Objet : Projet Domaine de Brés
Bonjour,
le porte tout mon soutien au projet d'agrandissement du Domaine de Brés qui est un domaine dans lé milieu de l'événementiel qui est trés réputé de par la qualité et la beauté de son lieu, mais également par la qualité d'accueil de l'équipe ainsi que des prestations proposées.
Le Domaine de Brés fait intervenir beaucoup de prestataire sur son site comme moi avec
mon vélo triporteur ou je viens servir des glaces aux personnes qui ont loué le lieu pour
leur manage ou autres évènements, Le Domaine me recommande auprès de ses clients ce qui me permet de travailler plus sur l'événementiel ce qui me permet de développer ce côté de mon activité et d'embaucher plus de personne sur mon magasin pour me remplacer.
J'ai eu la chance grâce au Domaine de Brès de rencontrer d'autres prestataires qui me
font également travailler sur d'autres évènements et donc j'ai pu développer mon activité en partie grâce aux relations que j'ai pu créer sur le Domaine.
Le projet d'agrandissement permettra au Domaine de pouvoir créer beaucoup plus
d'emplois sur Goudargues et de développer l'attractivité sur la région car ils pourraient accueillir plus de personnes et ainsi faire travailler toute l'économie autour de Goudargues avec les autres chambres d'hôte ou AirBnb.
Cela me permettral également d'intervenir plus souvent et sur des plus belles prestations. Le Domaine étant magnifique, j'ai toujours eu une très belle clientèle sur toutes mes interventions ce qui donc pour attirer une très belle clientèle pour tous les commerce autour de Goudargues et ainsi développer le tourisme de hautes qualités,
J'aime énormément travailler avec eux et surtout venir dans leur magnifique Domaine est
un plaisir pour moi, et c'est pourquol je souhaite soutenir leur projet,
Je vous remercie de l'attention que vous porterez à mon mall, en espérant que cela aide le
projet à se concrétiser pour toutes l'économie locale,
Merci beaucoup et bonne journée.
Cordialement
De : vsi services
Envoyé : vendredi 15 septembre 2023 14:23
À : Scot
Objet : domaine de bres
Bonjour,
Nous intervenons depuis trois ans au domaine de bres a Goudargues.
Nous y réalisons les vérifications des extincteurs, du désenfumage, ainsi
que les plans d'évacuation.
Leur projet d'extension permettrait a la société vsi d'étendre son activité
sur le secteur et d'y ajouter une importante carte de visite.
En vous remerciant pour votre attention,
Sebastien DUSSARGUES
VSI services
Gérant
Www.vsi-securite,com
Mail : vsi.services@orange.fr
Tel bureau : 04 66 90 93 21
Tel mobile : 06 70 28 30 22
De : melanie orsini
Envoyé : mercredi 26 juillet 2023 07:57
À : Séot ; laurle aubert Objet : Projet hôtelier domaine de Brés
Bonjour,
Je tiens à soutenir le projet hôtelier du Domaine de Brés,
car c'est un projet solide et pertinent.
En effet, l'équipe sur place a à cœur de proposer des
services qualitatifs et une réelle expérience au cœur de la
Vallée de Cèze. Ils sont soucieux de l'impact écologique et
respectent leur environnement, tant sur les aménagements,
que sur le fonctionnement au quotidien.
L'impact économique sur la totalité des secteurs de
l'événementiel n'est absolument pas négligeable, pour ma
part je suis organisatrice de mariage et le chiffre d'affaires
généré par le domaine est d'environ 15 000€ / an environ.
De par mon activité, je redirige les clients vers de
nombreuses autres activités et prestataires sur la région :
taxis, pâtisserie, traiteurs, maquilleuses, coiffeuses, dj,
fleuristes, musiciens, ….
J'espère que ce projet verra le jour très prochainement, afin
que nos clients puissent encore venir dans ce lieu
incroyable et découvrir cette si belle région.
Cordialement
Mélanie ORSINI
Wedding Planner & Designer
Tel : 06.21.57.12.66
De : Alison Bernard
Envoyé : mardi 19 septembre 2023 23:41
À : Scot ; Domaine De Brés Objet : PROJET DOMAINE DE BRÉS
Mesdames, Messieurs, bonjour,
Chef d'entreprise ayant deux secteurs d'activités: le bien-être et l'événementiel avec la location de
bornes photos, j'interviens pour ces deux derniers au Domaine de Brés depuis maintenant
plusieurs années.
l'est vrai que mes interventions au sein du Domaine représentent une majeur partie de mon
chiffre d'affaire,
Grâce à la réalisation de ce projet, mes activités ne marqueront plus de saisonnalité et pourront
danc s'étendre sur toute l'année me permettant ainsi de faire grandir mon entreprise en terme
d'investissement et de recrutement.
Bien cordialement,
Alison BERNARD
SIRET : 879 746 634 00028
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LOT
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Magali Ferioulaud
Envoyé : jeudi 3 août 2023 17:12
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet : Projet Domaine de Bres
Madame, Monsieur
Nous soussignons, Mr Ferioulaud Philippe agissant en tant que responsable entretien et Mme Ferioulaud Magali agissant en tant que responsable du ménage, être favorable au projet du Domaine de Bres à Goudargues.
Cela nous permettrait de travailler toute l'année et d'avoir des revenus supplémentaires.
Sincères salutations
Mr et Mme Ferioulaud
De : Caroline - Ivory Romance
Envoyé : jeudi 10 août 2023 09:32
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet : Projet Hôtelier - Domaine de Brés
Bonjour,
Je me permets de vous adresser ce courriel dans le cadre de ma collaboration avec le
Domaine de Brés, Domaine de réception événementiel avec qui je travaille depuis 2 ans,
En effet, le Domaine de Brés est un lleu que mes clients apprécient énormément pour y organiser leur mariage de par sa capacité d'accueil, ses prestations, ainsi que son réseau qui permet une organisation fluide,
Le Domaine de Brés dispose d'un énorme réseau de prestataires qui permet de faire
travailler le département, les commerces et l'artisanat local, En effet, sur un événement
de 150 personnes par exemple, c'est environ 70 personnes qui travaillent pour que
l'événement soit une réussite. (traiteur, navettes, fleuristes, dj, musiciens, nounous,
photographes, vidéastes, colffeur, maqullleuse, serveurs, wedding planner, décorateurs,
paysagistes, agents d'entretien) sans compter les commerces de proximité qui ont une retombée directe de ces évènements (chambres d'hôtes, hôtels, tabacs, restaurants, boulangerie, airbnb...)
En effet, le Domaine de Brés est un acteur important dans le monde du mariage du
département du Gard, qui ne cesse de grandir et de ce fait, de faire travailler le commerce local et les prestataires événementiels partenaires.
le reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Belle journée,
C AROLINE HUET
WEDDING PLANNER & DE
SIGNER
TEL : 06 02 02 26 MA nouveau
aumér
site internet : iVOrVrOinance. com
De : solene sayn
Envoyé : dimanche 6 août 2023 17:02
À : Scot
Cc: gmall.
Objet : Projet Immobilier _ Domaine de Brés
Bonjour,
Je suis Solène SAYN, Officiante de Cérémonie Laïque et Organisatrice de Mariage en
Provence, je me permets de vous contacter ce jour concernant le projet d'agrandissément
du Domaine de Brés.
Au delà du fait que je suis convaincue que ce projet aura un impact benéfique significatif sur l'économie locale ( développement de l'industrie touristique, promotion de la culture et du patrimoine régional, effet de catalyseur sur l'industrie événementielle, création d'emploi et augmentation des recettés..), Je crois fermement en Son potentiel transformateur pour mon activité et pour les prestataires du monde de mariage,
En effet, l'ouverture d'un tel complexe attirera un nombre considérable de visiteurs et de clients potentiels, nationaux et méme Internationaux, le Sud de la France étant Une région très prisee pour les "Destination Wedaings"; les mariages étant souvent organises dans des lieux de séjour, tout prestataire { mol inclus} pourrait béneficier d'une augmentation significative de la demande pour ses services.
Etant prolessionnelle locale, je seral en bonne position pour offrir des services personnalisés et adaptés aux besoins de cette nouvelle clientele. Cela pourrait donc me permettre d'accéder à une clientele plus large et de beneficier d'une exposition accrue grâce à la notoñété du Domaine, qui n'est, à mon sens, plus à faire.
En tant que partenaire du domaine, je suis persuadee que ce projet est une réelle opportunité de croissance exponentielle pour mon activité et toutes celles adjacentes à l'organisation d'un mariage, que ce soit par la célébration de mariage directement sur l& domaine ou par la création de synergies avec d'autres prestataires rencontres sur place.
N'hesitez pas à me contacter si Vous avez des questions ou si vous souhaitez discuter plus en détail des retombées positives dé ce projet.
Cordialamant
Solène SAYN
Wedding Planner & Officiante
www.damouretdencre.fr
De ; Steven HEILLY <5,heilly@groupe-euroclean.fr>
Envoyé : vendredi 4 août 2023 13:47
À : Scot
Cc: i )gmail.com
Objet : Domaine de Bres/Euroclean
Bonjour,
En tant que responsable d'agence pour une société de nettoyage, je me permets de vous écrire pour vous faire part de tout notre soutien concernant le projet hôtelier,
En effet, nous travaillons avec le domaine depuis maintenant 3 années pour l'entretien des locaux.
Et le projet serait générateur d'emploi pour les communes
environnantes, nous avons actuellement du personnels de Bagnols-Sur- Cèze ainsi que de Goudarques qui travaille pour le domaine,
Et le fait que ce projet aboutisse permettra de créer de nouveaux postes pour des personnes en recherche d'emploi dans ce secteur et d'agrandir notre partenariat.
Je reste à votre disposition pour d'éventuelles informations
complémentaires.
Bien cordialement
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LOT
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Simonin Anne
Envoyé: mardi 8 août 2023 21:03
À : domainedebres®gmall.com; Scot
Objet : Projet Domaine de Bres Goudargues
A votre lecture attentive,
Cher Monsieur & Madame
Je participe avec grand plaisir à la sollicitude des futurs projets que préconise un lieu que
j'affectionne particulièrement.
Tant par l'esthétique hors norme qu'offre ce domaine que par l'essence rare des services haut de
gamme .
qu'ils imposent par leurs prestances
En tant que prestataires
“Beauté ” ou “Wedding Designer” dans les événementiels de Mariage,
Nous sommes heureux et fiers de faire parti d'une liste de prestataires sélectionnés sous le tri
d'une clientèle qualitative et exigeante
La société du Domaine de Bres
situé à lleu dit
La Bastide 30630 Goudargues créer un impact important sur notre travail en période estivale,
Nous soutenons avec beaucoup d'enthousiasme le meilleur sur les projets avenir qu'offre ce
Domaine qui reste éternellement avides de développer d'année en année des espaces bienvelllants
et sécurisants, développant inconsciemment nos commerces,
Vous souhaitant bonne réception
Anne Simonin Beauty Officiel
Wild Moon Designer
annesimonin}®orange.fr
wmwildmoon@gmail.cam
+33 0689634009
De : Catherine COMMEAU
Envoyé : mardi 8 août 2023 18:41
À : Scot
Cc : domainedebres
Objet : Prestataire Domaine de Brès Goudargues
Entreprise indépendante, sous franchise Les Fromentiers à Bagnols sur Cèze, j'ai acheté mon fond
de commerce de cuisson de produits de boulangerie et viennoiseries en 2016 et employais à
l'époque 4 salariés.
En 2020, je suis devenue prestataire pour le Domaine de Brès à Goudargues, en fournissant
moyennant livraison, les viennoiseries des petits déjeuners lors des mariage ou autres évènement
en ce lieu d'exception.
Progressivement notre partenanat s'est développé avec un nombre d'évènements de plus en plus
conséquent et ai même développé mon activité principale avec du snacking ou
l'approvisionnement de pains pour les traiteurs prestataires du Domaine.
Aujourd'hui et ce, malgré la crise énergétique, la hausse époustouflante des matières premières,
l'emploi 7 personnes durant là saison,
Ilest certain que sans cet apport de chiffre par le Domaine de Brès, ses clients, ses prestataires,
J'aurai dû pour 2023 envisager un voir deux llcenciements afin de pallier à cette crise sans
précédent.
Je remercie de Domaine de Brès, ses dirigeants, leurs clients et prestataires pour leur confiance et
pour m'avoir permis de développer mon activité et je garde espoir de pouvoir peut être, à l'avenir,
déployer ces services toute l'année.
Catherine Garcia
Gérante Les Fromentiers
De : Maison Nans
Envoyé : mardi 22 août 2023 14:47
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet: Partenariat Domaine de Brès
Bonjour,
Je soussignée Nébia GUTEU présidente de la société
Maison Nans que nos équipes interviennent à minima 15
fois dans l'année au Domaine de Brès.
Ces intervention permettent de faire travailler tous les
corps de métier de notre entreprise et à minima,
- 5 chefs cuisiniers et commis de cuisine
- 8 SCHVCUrS
- 2 logisticiens
- 2 plongeuses
- 1 chef de projet
Cela nous aide également à payer le loyer de notre local
technique.
Cela aide aussi à faire travailler plusieurs bouchers
boulangeries ct paysans du coin qui nous approvisionnent,
qui prendront sûrement en contact avec vous pour vous le
confirmer.
Bien sincèrement,
Nébia GUIEU
Logo Nébia GUIEU
Relation clientèle
. 06 31 08 46 0$ . bonjour@maison-nans.fr
. T chemin d'Éguilles - 13090 Aix-en-Provence
k
De: Serge Saud
Envoyé : mercredi 23 août 2023 13:03
À : DOMAINE DE BRES ; Scot Objet: Projet du Domaine De BRES
Bonjour Serge SAUD ,Gérant de l'entreprise GARD HYGIENE EMBALLAGES domaine essayage, produits entretiens et industriels et arts de la table jetables .
Je suis favorable au projet hôtelier du Domaine de 8RÈS | qui nous permet nous
commerçants du Gard Rhodanien de travailler avec le Domaine . Ce projet amènera plus de travail dans toutes les branches du commerce local et Créera des emplois dans ce secteur d'activité et autres ainsi ce projet fera connaître nôtre belle région pas assez mise en avant .
Vous en remerciant de l'attention que vous porterez au projet du Domaine de BRÈS.
Bien Cordialement Serge SAUD.
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : camille PELOUX <çamillepeloux@ hotmail. fr> De : Mélanie ORSINI Envoyé : Jeudi 24 août 2023 00:38 Envoyé : lundi 28 août 2023 21:39 À : Scot À : Scot Objet : Domaine de bres Objet : Projet domaine de Brés
Bonsoir Bonjour nous sommes venus a un mariage et nous avons adoré les l'eux.
Nous avons entendu parlé du projet et nous souhaitons les soutenir, c'est amplement Je démarre mon activité dans le service d'entretien, j'interviens quelques fois pour entretenir la mérité. propriété et le projet hôtelier du domaine pourrais m'apporter sur les prochaines années
Cat Je suis favorable au projet et espère son aboutissement
Camille peloux
Envoyé de mon iPhone
De : juju vandenhénde
Envoyé : mercredi 30 août 2023 05:37
À : Scot
De : SYPA Création Objet : Domaine de Bres Envoyé : jeudi 24 août 2023 00:23
À : Scot Bonsoir, Objet : Domaine de bres
Actuellement maitre d'hôtel chez lavallergue
Bonsoir,
Nous sommes deuxième meilleur traiteur de France 2018, nous intervenons plusieurs fois Indépendante en tant que service entretien je m'occupe du domaine de bres sur la saison par an, avec 2 chefs 2 comis 12 serveurs en moyenne sur les prestations au domaine de de avril à octobre et le projet m'apporterait du travail à l'année supplémentaires Bres depuis maintenant 3 ans
Habitante de collorgues dans le Gard je trouve que cette aventure familiale et touristique Le domaine est magnifique avec une vue imprenable, une évolution en 3 ans est
haut de gamme va apporter énormément au tourisme impressionnante une salle avec une vue à 360 degrés avec une charpente en chêne réalisé par les compagnons qui a grandement participé à embellir le domaine
Je reste à votre entière disposition
Én Le projet hôtelier attire une clientèle haut de gamme ce qui permet de faire vivre gîte _ à vous hôtels et restaurants aux alentours icia
On espère que le projet aboutisse afin de faire venir une clientèle internationale et développer d'autant plus cette aventure familiale et humaine.
Je pense que la ville de goudargues et le Gard rhodanien devrait voir aboutir un projet
De: Héloïse FAURITE comme celui ci de part les emplois mais aussi le tourisme dans cette région magnifique Envoyé : mercredi 30 août 2023 15:55
À : Scot Cordialement Objet : Projet Domaine de Brés Mr Vandenhende julien
Bonjour,
En tant que prestataires extérieur (wedding planner) au domaine de Bres je vens à soutenir le
projet hôtelier du Domaine. De : jaison lucu
Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 11:18
À : Scot
Objet : Projet domaine de Bres Il s'agit d'un projet à tort potentiel, qui continuera à 8pporter du dynamisme dans cette belle région.
J'espère que ce projet verra le jour très prochainement, afin que nos futurs clients puissent encore Bonjour,
venir dans ce lieu magnifique pour vivre une réel expérience
Je me présente , Lucu Jaison, gérant de la société Smart Watt Solution - JL ELEC 30, situé à Pouzilhac, dans le Gard. J'ai en charge les travaux d'électricité sur l'ensemble du domaine Cordialement de Bres.
Héloïse Faurite Je me permets de donner mon avis sur le projet de création de chambre en dur, Ce projet donnerai à mon entreprise qui est en plein développement un apport non négligeable de travail,
En effet, grâce à ce projet, je vais pouvoir prendre un jeune apprenti que Je pourrai former ainsi qu'un salarié.
Le domaine de Bres fait travailler beaucoup d'entreprise locale et mérite d'être soutenu sur ses projets.
De : alexandra.fosse
Envoyé : jeudi 24 août 2023 00:31
À : Scot
Objet : Domaine de Bres à . ni ; Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
Bonsoir, Cordialement,
MR Lucu Jaison je développe actuellement mon entreprise de service d'entretien et le domaine de bres .
Smart Watt Solution m'apporte d'avril à octobre un travall saisonnier, leur projet hôteller me permettrait
d'augmenter ma saison sur l'année complète
J'espère que le projet va aboutir et pourquoi pas habiter dans le gars dans les années futurs
Restant à votre disposition
Alexandra fosse
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De: Alain Diaz
Envoyé : lundi 18 septembre 2023 21:04
À : Scot ; domainedebres@gmail.com
Objet: Projet hôtel domaine de Brés
Bonjour,
Je suis artisan peintre, j'interviens chaque année au domaine de Brès pour des travaux de
peinture. Le domaine de Brès représente environ 10% de mon chiffre d'affaire. l'espère
donc vivement que le projet d’hôtel aboutisse afin de pouvoir embaucher un salarié et effectuer l'entretien du domaine à l'avenir.
Je vous prie d'agréer mes sincères salutations.
Alain Diaz
De: Dylan Penalva
Envoyé : samedi 16 septembre 2023 17:36
À : Scot
Objet: dornaine de Bres
Bonjour
Je vous écrit pour soutenir le projet du domaine de bres, j'ai l'occasion depuis 3 ans de collaborer avec le domaine pour toute les réparations de leurs électroménager, chambre froide machine à Glaçon etc j'espère que leurs projet va aboutir afin de pouvoir apporter une charge de travail supplémentaire sur ce secteur et tout simplement car ils en ont fait un lieu magnifique qui apporte du tourisme dans cette belle région du gard
A votre disposition
SOS électroménager
Dylan Penalva
De : Sandie - Life'S Events -
Envoyé : vendredi 15 septembre 2023 16:52
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet : Domaine de Bres
Bonjour,
je me permets de vous écrire, car je suis Wedding Planner et je travaille au Domaine de Bres,
Ce projet me tient tout autant à coeur que les propriétaires, cela me permettrait de faire des magnifiques mariages, et surtout, proposer un lieu plus luxueux actuellement. J'interviens assez souvent, aussi bien en tant que décoratrice, organisatrice, et officiante, ce lieu me tient à coeur de le voir s'agrandir et se developper.
l'envoie donc de belles énergies à ce projet,
Au plaisir,
Sandie PARADIS
Wedding Planner & Formatrice
Port: +33.6.48.,48.03.82
Lite'S Events
Paris - Cannes
Marrakech - Nantes - Corse
www.lifeevents.fr
le Er De: cedric vander gucht
À -Séot rh
Objet: Avis domaine de bres - RÉ Vander-Gucht / Réalisateur Vidéaste
Bonjour,
de me permets de vous écrire ce nall pour vous faire part de mon avis sur le domaine de Brés.
Cela fait plusieur année que je travaille sur le domaine en tant que prestataire afin de réaliser dés
films de mariage, L'ambiance afnsi que le personnel est extraordinaire.
l'ai appris récement qu'il souhailtalt agrandir le domaine pour y construire des chambres pour y
acceuillir plus dé monde lors de leurs différents événement,
Pour moi ce serait Un réel point pasihf, et au delà de l'aspect pratique pour les familles de mariés,
ce serait un réel booët pour effectuer d'avantage de prestation sur le domaine si leur projet
aboutissait.
Merci pour votre temps.
Je vous souhaite une bonne journée,
Cat
Cédric Van Der Gucht
Réalisateur/ Vidéaste
0621438049
De : MARCO ZUNINO
Envoyé- jeudi 14 septembre 2023 11:47
À : Scot
Objet: Domaine De Brés
Bonjour,
Professionnel de la restauration depuis plus de 30 ans, d'expérience à diriger, et coordonner
l'ensemble des services, à recruter et à former le personnel, démontrant une bonne capacité à
communiquer efficacement avec les professionnels, les membres de la direchon et clientèle, j'ai tait
la connaissance fl y a quelques semaines du Domaine De Brés,
Domaine dédié principalement au mariage, Ce domaine est un lieu paisible, entouré de praine
d'Olivier, de vigne et de lavande, un endroit merveilleux pour y venir célébrer des jours inoubliables, comme le mariage est un endroit facile à travailler pour les prestataires et Traiteur
comme nous,
l'accès est facile est de plain-pied qui facilite le service et l'efficacité.
Dans ma longue expérience professionnelle, je n'avais jamais connu un site aussi agréable pour y travailler.
Les futurs travaux de développements qui vont, je l'espère commencer bientôt pour une
amélioration de l'accueil des clients ainsi que du personnel est une bonne nouvelle et j'espère y
avoir ma place à l'année trés bientôt.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce projet Fantastique.
Bien cordialzment.
Marco zunino
De: Harang
Envoyé: samedi 2 septembre 2023 20:04
À : Scot
Objet : Domaine de bres
Nous la société sarl BROTHERS salon de coiffure double H à Bagnols sur Cèze représentée par
Sébastien &Stéphane Harang soutenons le projet du domaine de Brés, Nous sommes présents sur
la ville de Bagnols sur Cère depuis plus dé 33 ans, cette collaboration nous apporte de nombreux
nouveaux clients et nous permet de faire travailler 2 à 3 personnes pendant ces événements, Ayant
gagné plusieurs concours nationaux et internationaux notre présence est très appréciée par la
clientèle française et internationale du domaine de Brés. Etre partenaire d'un des plus beaux lleux
de France nous apporte bien sûr un surcroît de notoriété , il est bien sûr Indispensable pour nous
que la réussite soit au rendez-vous de ce magnifique projet et nous appartons un maximum de
soutien à celui-ci | Stéphane Harang
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
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De : Casado Simon De : Nicolas Cristofoli Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 22:42 Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 16:08 À : Scot À : Scot Objet : Domaine de bres Cc : domainedebres@gmailcom Objet : Avis
Bonjour, je vous envoi ce mail concernant le domaine de bres et son nouveau projet,
J'interviens au domaine en tant que paysagiste et tous les travaux que l'on m'a confié ce Bonjour, sont toujours très bien passé, c'est pourquoi j'espère que leur nouveau projet aboutira ce qui augmenterai mon temps de travail dans ce domaine en plus du travall déjà existants. J'interviens depuis maintenant 2 ans au domaine de Brès au sein de mon activité de di. Ce projet serait donc bénéfique pour mon entreprise également. Ce domaine occupe une place importante dans ma saison et me permet de développer man entreprise et mon activité.
Cordialement , J'espère que les projets en cours aboutirons ce qui donnera potentiellement encore plus de Mr Casado , représentant de l'entreprise CS espaces verts. possibilités et d'opportunités de travail pour moi ainsi que mes collaborateurs.
A ce jour, le domaine de Brès est un partenaire majeur pour moil
Cordialement,
, Nicolas Cristofoli
De: Vanea Rues 'BEAILEQM> Entreprise Cristo’Folies Animations Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 20:19
iréèt: 433 000
À : Seot
Bonjour,
le me permets de vous faire part de mes impressions concernant le projet du Domaine de
Brès,
De : Laurent Briciot
Depuis quelques années maintenant j'ai la chance de pouvoir intervenir sur le Domaine Envoyé : mercredi 13 septembre 2073 15:07 de Brès en tant que chef de cuisine pour le traiteur Nicolas Debuyser (Côté Traiteur à St À : Scot Victor la Coste) . Objet : Avis
Nous avons été accueillis par Gil et Yoann, deux associés qui ont pensé ce magnifique domaine comme si c'était pour accueillir leurs amis et leurs familles . Bonjour, en tant que prestataire Saxophoniste sur le domaine de Brès à Goudargues depuis trois
ans, je ne peux que recommander vivement l'agrandissement de ce lieu déjà exceptionnel de par la
qualité de son accueil et de ses prestations ainsi que la qualité de tous les prestataires que j'ai pu
rencontrer et l'accueil chaleureux des invités sur ce domaine
Je souhaite vivement que ce projet aboutisse et souhent ennèrement les personnes qui le mêne
Leurs façons de nous expliquer le choix des matériaux, des bétiments et bien d'autres choses ,nous font de suite comprendre leur passion pour les matériaux naturels . Le bois de la salle de réception récupéré sur une magnifique bâtisse et retravaillé par les Cordialement compagnons du devoirs , les pierres récupérés pour le dallage ou les murets . Tout est pensés pour que ce lieu magnifique se fonde dans la nature . Laurent Bridot Le choix des tipis avec simplement une literie , les toilettes sèchent et les douches 2 placé d'aront extérieures sont un engagement vers la préservation de l'environnement. 13390 Auriol
Ce projet est pour mai la continuité de leur magnifique travail acharné, 2 meer Ram
C'est déjà un atout pour notre belle région et pour Goudargues qui attirent déjà beaucoup de touristes .
Pourquoi en profiter que l'été pour les mariages alors que de nombreuses choses peuvent
s'y faire toute l'année ( séminaire , mariage , anniversaire ...) . S'en parler des créations d'emplois pour notre département, depuis le covid le monde de 13 restauration est en souffrance , un projet comme celui ci ouvrirait de nombreux emplois et peut être même des apprentissages pour les nouvelles générations à venir .
Il y à aussi les entreprises de nettoyage qui seraient solliciter et des entreprises de
paysagistes de nombreux corps de métiers pourraient avoir l'opportunité d'ouvrir de
nouveaux postes .
De : patrick cohen
Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 11:55
À : Scot
Objet :
Bonjour juste un mot je suis intervenu cet été au domaine de brés avec le traiteur cacher
ADT AVI DAN TRAITEUR 2 fois et nous avons KIFFE ce lieu magique ainsi que tout le staf
Je sais que l'année prochaine nous avons déjà 3 mariages cacher de conclus au domaine de brés dont 1 sur 3 jours perso je serais tranquille de retravailler là-bas
J'ai oui dire que cet hiver vous allez avoir des logements en dur quel bonheur pour tous
vos mariages
Je remerdle encore toute cette agréable équipe ne changer rien
Patrick
La venue de nouveaux Visiteurs sur le domaine peut également apporter de nouveaux clients aux commerces de goudargues et peut être permettre à certains de rester ouvert toute l'année,
Gil et Yoann sont vraiment à l'écoute de toutes les doléances pour améliorer au mieux ce
domaine déjà mervellleux, Ce sont deux personnes passionnées et des travailleurs
acharnés.
On ne peux pas les arrêter maintenant et mettre fin à leur rêve , ce lleux est magique et
reste gravé dans nos mémoires une fois qu'on le connaît.
En attendant de voir ce projet voir le jour , je vous recommande d'aller visiter le domaine
et de parler avec ces deux passionnés .
Merci d'avoir pris le temps de me lire
Belle continuation au Domaine de Brès …
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
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De : ALCOBENDAS GAEL
Envoyé : mercredi 13 septembre 2023 12:04
À : Scot
Objet : Prestation au domaine de Brés
Bonjour,
Cela fait trois ans que je suis prestataire Dj au Domaine De Bres.
Je voyage énormément j'ai l'occasion de découvrir énormément de Domaine et de
structure pour les évènements.
Le domaine de Brés reste l'un des meilleurs Domaine de France,
L'accueil, la Structure, le matériel fourni pour les prestations sont au top.
En espérant que le nouveau projet puisse aboutir.
Excellente journée
Gaël Alcobendas
bttps://www.instagram.com/d)1reptay
www.di-replay.com
Gaël Alcobendas
0698148362
Projet Domaine de Brès, société EARL de Brès
Observations, remarques et questions dans le cadre de la Concertation L.103-2 du code de l'urbanisme, version mai 2023
De : marc. viannet@gmall,com
Envoyé : mercredi 6 septembre 2023 11:35
À : Scot
Cc : Mairie Goudargues'
Objet : Réflexions et questions - Concertation L.103-2 du code de l'urbanisme - Projet Domaine de Brès (Société EARL de Brès)
Madame, Monsieur,
En tant que propriétaire de la résidence secondaire située Rue du Clapas 2 à la Bastide de Goudargues, je me suis intéressé à ce projet de développement du Domaine de Brès. Comme résident secondaire occasionnel à Goudargues, je n'ai pas d'intérêt direct ou indirect dans ce projet.
Toutefois ce projet semble pouvoir avoir un impact 25$ez important sur le développement
économique de la commune, Je me suls adressé à la Mairle et Monsleur le Maire m'a invité à verser au dossier mes remarques et questions.
C'est donc dans un esprit que j'estime constructif et conscient que le développement
économique de la commune est important pour les habitants actuels et futurs de |a
commune (Jeune générations), Je me permets de vous remettre sous forme de document PDF mes questions et réflexions.
J'espère ainsi pouvoir participer à une réflexion globale sur ce projet et vous rernercie
d'avance d'en prendre bonne note et de les enregistrer comme mentionné dans le cadre
de cette concertation.
À votre disposition pour toute question où remarque je vous souhaite une bonne fin de
semaine.
Marc Vionnet
Ch du Bélossy 2
CH-1807 MLONAY
Switzertand
Phone: 441219446425
Mobile. +41764542001
Mall: marcvionnet@gmail.com
Un site à découvrir -] : www.gensvieve-vionner.ch
LE DOMAINE ACTUEL (document daté de mai 2023), poge 4 :
1l'est uniquement fait mention dans le dossier d'une activité agricole. Une simple consultation de leur site et des photos publiées
par les participants sur divers sites permet de voir que ce n'est pas le cas et que l'activité actuelle est déjà orientée
principalement sur l'hôtellerie et l'organisation événementielle (mariages) impliquant l'accueil de centaines de personnes.
Comment se fait-il que la base de la réflexion et du dossier ne soit pas en adéquation avec l'activité et la situation actuelle du
domaine ?
Le programme du projet envisagé et à travailler, page 10 ;
Au vu du nombre de chambres et des infrastructures prévues pour accueillir 250 hôtes (bar, restaurant, piscines (plusieurs),
parking, # apparaît clairement que le but de ce projet est de favoriser une consommation sur place des hôtes et non pas auprès
des divers commerçants et restaurants de Goudargues et environs.
Quelles sont les compensations dont bénéficieront les habitants et commerçants de l'agglomération alors que celle-ci devrait
investir des montants conséquents pour assurer l'accès, l'approvisionnement (eau, services, etc.) dans une zone reculée de la
commune?
L'esprit de projet qui va être recherché, page 10
1 existe de nombreux châteaux et domaines qui se sont reconvertis dans l'accueil d'événements {mariages et séminaires). Celui
qui est mis en avant dans la présentation comme exemple à suivre (Toscane) est un établissement luxueux (chambre à 785€ en
basse saison et jusqu'à >4500.-€ en haute saison). Pour financer une infrastructure hôtelière de luxe, verte et écologique comme
cvancé dans ce document, il fout tenir compte des éléments suivants :
Îlest raisonnable d'imaginer une ouverture d'avril à octobre maximum. Ceci limite les revenus et donc le potentiel
d'investissement pour réaliser un projet de cette ampleur.
Le Gard ne bénéficie pas du même potentiel touristique que la Toscane. Les rkches touristes du monde entier ne rêvent
pas de venir à Goudargues comme ils rêvent de Toscane...
Borgo San Pietro, situé en Toscane est ainsi un exemple totalement inadapté à Goudargues (situation, climat, potentiel
touristique, etc...
Comment se fait-il que ce projet soit construit sur une base aussi éloignée de la réalité économique et du potentiel de
développement de la région ?
Un projet d'intérêt général, page IL:
Est-ce que la Mairie, ou l'organisme régional qui soutient ce projet, s'est approchée des Mairies, agglomérations situées en
Provence et accueillant des établissements bénéficiant d'une situation similaire à celle de Brès afin de chiffrer les bénéfices et
les coûts réels que cela à amené à la communauté ?
Ma conclusion :
La base du projet doit étre adaptée à l'activité effective et actuelle du domaine.
La réalisation de ce projet, toi que présenté, aura des conséquences financières importantes à long terme pour Là communauté |
Une analyse réaliste nt élargie des bénéfices et des cots pour touté la communauté doit être résliséé avant de s'engager dons
des ivestissements importants que tu projut implique pour la corwminauté
En cas d'échéc comméréial du projét hôtelier / les prévues être v
en lotissement privé dé haut standing et revendu à dés privés (bénéfices potentiel intéressant pour le propriétaire à ke def},
s'agirait alors d'une conversion d'une exploitation agricole en un lotissement de villa sans que l'activité tounstique de
Goudargues en soft amétiorün où que des emplois à long terme solent créès.
Un développement touristique et économique de Là région est certes souhaitabée pour les habitants de la région mais au vu de
l'ampleur du projet et des divers éléments évoqués, les risques dnevrent être mieux évalués et donc inclus dans Là réflexion
globale
Marc Vionnet
Rue du Clapas Z
30630 Goudargues
Melo vanne Een CON:
Mobile : #41 76 454 2001
Chemin du Bélassy 2
CH-1807 Blormy
Suisse
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De ; Dominique RONDEL
Envoyé : mardi 5 septembre 2023 22:54
À : Scot
Objet : DP/MEC du SCOT et du PLU de Goudargues
Critère de diffusion : Confidentiel
Monsieur le Président,
Pour faire suite à mon courriel en date du vendredi 30 juin 2023 19:26, et à la lumière des éléments d'information de toute nature collectés depuis cette date, vous trouverez ci-dessous un certain nombre d'observations et de questions complémentaires.
Observations quant à l'objectif réel du projet présenté :
Dans mon courriel précédent je vous faisais part de mon étonnement sur le volet « Le domaine actuel » de la présentation dans lequel il n'est pas fait mention de l'activité évènementielle (mariages — capacité 250 invités, 100 couchages) qui, au vu de son site internet domainedebres.com, apparait pourtant être actuellement et depuis quelque temps déjà une activité prépondérante du domaine.
Suite à mes échanges avec vos services en date du 17 juin, il m'a été répondu que les informations contenues dans le dossier de concértatian n'ont pas fait l'objet d'une quelconque vérification par la Communauté d'Agglomération ou Gard Rhodanien (CAGR). Dès lors il est difficile de comprendre quel pouvait être le niveau réel d'information des membres du conseil communautaire de la CAGR qui ont été amenés à se prononcer sur le sujet ; pouvez-vous rendre public le contenu intégral du support de la présentation faite à ces membres.
Observations relatives à l'aspect économique du projet :
Le dussiér insiste beaucoup sur le manque supposé d'une offre d'hébergement sur le
territoire; rien ne permet à priori d'étayer cette affirmation, à fortiori au moment où on entend de plus en plus parler de ralentissement de lafréquentation touristique dans le sud de la France, et notamment en Occitanie, au profit de régions plus fraîches, en raison des risques de canicule, de sécheresse, de pénurie d'eau et d'incendies.
On comprend à la lecture du dossier qu'il y à eu une mauvaise estimation de là rentabilité du domaine agricole ; existe-il une étude de marché plus fiable qui garantit la pérennité financière du complexe évènementiel et d'hébergement présenté ?
Lors de la présentation du projet le 3 avril devant les membres du conseil communautaire il a été évoque que « 1} y aurait beaucoup de retombées indirectes et la possibilité de 50 emplois à la clé » ; que recouvrent réellement ces promesses et quel est l'engagement du
porteur de projet sur leur réalisation ?
Observations relatives à l'impact environnemental :
Le dossier ne développe absolument pas l'aspect environnemental alors que le complexe
évènementiel et d'hébergement se situe pourtant dans une zone naturelle protégée (site Natura 2000 des Garrigues de Lussan). De par sa situation et son étendue, ce complexe est de nature à modifier sensiblement l'équilibre de la biodiversité de ce milieu naturel par une présence humaine massive ainsi qu'un trafic routier important, auxquels s'ajoutent de
jour comme de nuit les nuisances sonores et lumineuses liées aux différents évènements organisés.
- Un tel projet apparait à contre-courant des grands enjeux liés au dérèglement climatique, en particulier pour ce qui concerne la lutte contre l'artificialisation et l'imperméabilisation des sols en-dehors des espaces déjà urbanisés, et à ce titre en opposition à la « Loi climat et résilience », LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets (objectif d'absence d'artificialisation nette à terme).
— S'agissant de la gestion de la ressource en eau qui est d'ores et déjà problématique sur le territoire concerné (cf. reportage France3 sur la commune de Goudargues du
26/04/2023), lors de sa visite le 18 août 2023 dans le village voisin de Saint-Marcel-de-
Careiret la Secrétaire d'État Sarah El Haïry a qualifié le sujet de « fondamental », et a appelé à répondre au « défi majeur du siècle » ; dans ce contexte et à l'heure où la question de l'autorisation de remplir voire de construire des piscines privées se pose il apparait anachronique de destiner en partie l'usage de l'eau disponible à des fins touristiques ou évènementielles, a fortiori pour du tourisme dit haut de gamme qui a la réputation d'en être particulièrement consommateur.
— Le dossier met en avant l'autonomie énergétique des hébergements, ce qui est évidemment une bonne chose mais qui ne pèse pas lourd face à la consommation d'énergie et à l'émission de gaz à effet de serre générés par le flux important de véhicules vers ce site éloigné des grands axes routiers et du tissu urbain, sans même parler de l’'acheminement des invités au moyen d'hélicoptères comme cela a été constaté récemment.
Observations relatives à l'intégration dans le territoire :
- Le site est desservi par un unique chemin communal à une voie destiné initialement à accéder à quelques rares habitations isolées et à des parcelles agricoles ; ce chemin est totalement inadapté au trafic routier important inhérent au projet, que ce soit dans sa partie rurale où tout croisement de véhicules est très problématique, ou dans la traversée du hameau de La Bastide où aucun aménagement ne permet de sécuriser les usagers vulnérables (cyclistes et piétons, dont enfants et personnes âgées). Par ailleurs ce trafic dense à certaines heures du jour et de la nuit entraine une dégradation sensible de la qualité de vie des riverains (bruit, pollution); des cheminements alternatifs seraient , Sans concertation avec la population à ce jour.
_- Du fait de la situation du site et de sa desserte, se pose inévitablement la question de la
sécurité en cas de force majeure qui nécessiterait l'intervention rapide de véhicules de secours ; cf. incident survenu il y a une vingtaine d'années à La Bastide.
En l'état actuel des choses aucun argument convaincant ne plaide en faveur de la régularisation et de l'extension du complexe évènementiel et d'hébergement existant. Face aux
grands enjeux liés au dérèglement climatique d'une part, au manque croissant de terres agricoles exploitables d'autre part, auxquels s'ajoute les incertitudes sur l'évolution du tourisme dans l'avenir, il semble plus pertinent de se poser la question d'accompagner l'émergence d'une activité agricole douce, favorisant une production locale, respectueuse de l'environnement, et compatible avec la vocation de réservoir de la biodiversité de ce site Natura 2000 ; ceci semble en cohérence avec un des objectifs du SCOT pour la zone concernée : « Maintenir et valoriser la qualité paysagère et environnementale, socle du tourisme vert ».
Je vous prie de bien vouloir agréer, Monsieur le Président, l'expression de ma haute considération.
Dominique Rondel
30630 GOUDARGUES
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
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De : Taulelle Philippe
Envoyé : mardi 19 septembre 2023 20:41
À : Scot
Objet : DP/MEC du SCOT et du PLU de Ia Commune de Goudargues
Monsieur l8 Président,
Je me permet de vous adresser quelques observations et questions concemant le projet de modification du PLU de la Commune de Goudargues pour les aménagements du Domaine de Brès,
Ce projet soulève de mulliples observations quant au bien-fondé de sa réalisation sur un site Classé Natura 2000 d'exception particulièrement important pour notre région.
1/ La seule voie d'accès au Domaine de Brès, traverse le hameau de la Bastide d'Orniol.
Catte voie n'est pas adaptée à cet afflux important de circulation dont la vitesse souvent excessive met régulièrement en danger les résidents, les promeneurs & plus particulièrement les enfants (pas de trottoir, pas d'aménagement adapté, pas de ralentisseur).
2/ Le Chemin communal de la Bastide d'Orniol à Brès est un ancien chemin charretier destiné Initialement à l'accès aux terres agricoles et à quelques maisons d'habitations. Sa largeur insuffisante ne permet pas le croisement des véhicules ni la circulation de promeneurs de manière sécurisée. Qui va élargir et aménager ce chemin communal entre le hameau et le domaine?
Qui va prendre en charge l'entretien ei les couts engendrés??
Les contribuables, la communauté de communes, la région 777
3/ L'accès envisagé pour la déviation du hameau de la Bastide par la pose d'un enrobé sur le Chemin de Brès et financé paraît-il, par un don des porteurs du projet à la commune, va à l'encontre de toute logique environnementale actuelle concernant l'imperméabilisation des sols et parliculiérement sur une zone de captage protégée.
4/ Quels sont les résultats des études d'impact réalisées sur l'environnement, sur la modification éventuelle de l'équilibre de la biodiversité et sur la situation hydrique catastrophique de la commune soulignée par te Maire de
Goudargues sur FR3 (Cf. Reportage FR3 national du 26-03-2023). A-t-on évalué l'impact des nuisances engendrées par ce projet situé sur le site NATURA 2000 des Garrigues de Lussan??
5/ L'activité du Domaine de Brès est essentiellement Hôtelière et évènementielle depuis 2018 (Cf. site internet domainedebres.com). La finalité de ce nouveau projet hôtelier pharaonique n'est-elle pas simplement la régularisation d'un projet existant réalisé sur des bases légales pour le moins incomplètes et opposables,.
La mise en conformité de l'existant, n'a-t-elle pas pour seul but la vente du Domaine, déjà envisagée précédemment par le propriétaire???
6/ L'impact "positif" annoncé pour le commerce local et l'emploi semble loin d'être garanti, puisque certaines entreprises actuellement sollicitées par l'établissement semblent être toutes extérieures à la communauté de communes et à la région.
7! Avant de valider à l'unanimité un tel projet, les élus du conseil communaulaire (CAGR) ont-ils été informés de manière exhaustive de la viabilité de ce dernier et des procédures judiciaires en cours concemant l'existant et le changement de destination de cette «exploitation agricole » Si c'est le cas, cela semble incompréhensible qu'aucune question n'ait été soulevée, ….
Je vous prie de bien vouloir agréer Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments les meilleurs.
Philippe Taulelle
De : Blanchisserie BS)
Envoyé ; mercredi 20 septembre 2023 13:13
À : Scot
Ce : domainedebres@pmailcom
Objet : Projet Domaine de BRES
Bonjour,
Nous sommes la Blanchisserie BS), située à BAGARD (30140), et nous travaillons depuis 2020 avec le Domaine de Brés pour l'achat et l'entretien de linge de lit et de toilette.
Chaque année, de saison en saison, nous avons de plus en plus de dernandes, au mois d'août par exemple nous sommes sur plus de 3 jeux de linges par semaine soit plus de 1500 éponges, 600 tales d'oreillers, 600 draps housses et housses de couette etc. par mois.
Nous sommes passé de 1 à 2 tournées par semaine, et nous avons embauché 1 personne supplémentaire,
Le projet du Domaine de Brés nous permettrait d'embaucher du personnel et d'investir dans des locaux supplémentaires.
Nous espérons vivement que ce projet aboutisse dans les meilleurs délais,
Cordiales salutations,
Cyrille BIGEY
Gérant
06:52,70.90.00
BLANCHISSERIE SAINT J...!
(x; pr are
220 chemin dés artisans - ZA … |
30140 BAGARD
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Jean Yves HARASSE
Envoyé : mercredi 20 septembre 2023 19:12
À : Scot
Cc : domalnedebres®gmail.com
Objet : DOMAINE DE BRES Impact économique
Importance : Haute
Madame, Monsieur,
En ma qualité d'Expert-comptable de la SAS DOMAINE DE BRES EVENEMENTS, j'ai l'honneur de vous confirmer par là présente l'impact économique que procure cette société cliente sur votre territoire.
Pour notre part, au sein de mon cabinet d'Expertise comptable, cette société cliente
contribue à l'emploi d'une partie de mon personnel à savoir : Une collaboratrice
comptable confirmée, Une collaboratrice assistante de saisie, Une collaboratricé
gestionnaire de paye, ainsi qu'une colläboratrice Juriste,
Au sein de la comptabilité de cette société de type Société par Actions Simplifiée, et pour connaitre le fonctionnement de son activité, nous pouvons constater qu'elle génère de nombreux Impacts économiques par l'emploi de différents services auprès de sociétés ou entreprises individuelles sur le territoire, et à titre d'exemples :
Hôtels et chambres d'hôtes environnantes afin d'accueillir les amis et familles des
mariés,
Traiteurs,
Restaurants environnants le Domaine,
Dj's pour les ambiances musicales,
Intervenants du spectaclé,
Musiciens,
Gardes d'enfants,
Photographes,
Tatoueurs,
Vidéastes,
Paysagistes
Agents d'entretiens
Serveurs,
Barmen,
Cuisiniers,
Coiffeurs,
Maquilleurs,
Commerce de détail de robes de mariées qui interviennent dans la fourniture de vêtements où parfois pour des séances de shooting photos,
Heuristes,
Artisans taxis afin d'acheminer les invités,
Commerces de proximité : boulangerie, tabacs, presse,
Le développement de l'activité de la SAS DOMAINE DE BRES EVENEMENTS est un véritable
atout économique pour son territoire
Bien cordialement
Jean-Yves HARASSE
De : Commercial Pro <çommercialpro@jani-solution.fr>
Envoyé : mardi 19 septembre 2023 14:47
À : Scot
Cc : domainedebres@gmall.com
Objet : Projet Domaine de Brès Goudargues
Bonjour
Je vous sollicite pour un projet concernant le domaine de Brès situé sur la commune de Goudargues.
Nous intervenons régulièrement sur ce domaine en tant que prestataire de location de
matériel pour leurs évènements sur la période estivale. Ce projet nous permettrait à notre
société et à nos clients traiteurs de pouvoir intervenir sur les périodes automnales et hivernales où notre activité est moindre,
En espérant que leur projet puisse aboutir tant sur le plan économique que social pour
notre entreprise sur ces périodes creuses d'activité.
Vous en souhaitant bonne réception.
Jonathan Chabrol
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JONATHAN CRABRUOLL
L'oser 139121
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De : Eric B
Envoyé : vendredi 29 septembre 2023 18:23
À : Scot
Objet :
Bonjour
Nous sommes le prieuré D'orniols située au droit du chemin de là bastide à Goudargues, nous avons la chance depuis 2021 d'avoir le Domaine de Brés qui nous permets de nous amener des hôtes toute la période estivale
Leurs clientèles nous apporte une forte demande de avril à octobre et nous permet de remplir rapidement nos chambres
Nous avons aucune gêne où nuisance du chemin mais de sympathique clients des 4 coins
du monde qui viennent dans notre magnifique région
Nous espérons que leurs projet évolue afin de continuer a collaborer ensemble les prochaines années et reste à votre entière disposition
Bien à vous
Eric
Le prieuré D'orniols à la Bastide de Goudargues
De : Bruno MALOSSE
Envoyé : samedi 30 septernbre 2023 13:30
À : Scot
Cc: i 'email.com
Objet : TEMOIGNAGE DOMAINE DE BRES GOUDARGUES
Objet : soutien pour projet.
Bonjour,
L'année dernière, dans la presse, j'avais lu avec un grand intérêt qu'un hotel pourrait se construire sur l8 DOMAINE DE BRES,
Avec l'activité, des VOLETS BLEUS, je peux déjà dire que sur notre clientèle, beaucoup nous disent séjourner au prestigieux DOMAINE DE BRES.
Nous avons eu la joie d'acceuillir des clients trés connus de la télévision, venus pour le mariage d'amis ou de leurs d'enfants.
"Une bonne clientèle" qui permet également par le bouche à oreille d'accueillir d'autres clients, notre belle région attire tellement !.
C'est donc avec une grande satisfaction que j'aurai plaisirs d'apprendre la réalisation d'un tel projet.
Les VOLETS BLEUS ouverts 365 jours sur 365 jours soutient ce magnifique projet,
Bien à vous
Bruno MALOSSE.
Gérant des VOLETS BLEUS
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Claire Bettex Graf
ch, du Clapas 5
F- 30690 La Bastide de Goudargques
(propriétaire résidence secondaire avec res 2 soeurs
Anne Petit Graf et Christiane Visiculéscu Graf,
nationalité française par notre mère }
Domicile fixe:
Av. des Mousquines +4
Ch - 1005 Lausanne Suiess
Giaréebéttaxéttluew|n,ch Lausanne, la 20 septembre 2023
CONCERNE : PAQUET TOURISTIQUE du DOMAINE DE BRES
Modification du SCOT du Gard Rhodanien et du PLU dé Goudargues (49630)
Masdarnes, Messieurs, les membres de la Communauté d'Agglomération, Monsieur le Maire,
C'est an 1969, que nos parents ont acheté une maison en ruine à la Bastide, malsan que nous avons reconstrulle ei restaurée en bonne partie nous-méme. Vacances après vacances, nous ÿ avons passé toutes 110$ vacances et avons lié des amiliés avec les habitants de Goudargues et ses environs. Pas une année où jé ne suis venue, une voir plusieurs fois, durant mss vacances, avec mes parents puis ma famille, mes soeurs, nos enfants, des amis, Nos enfants, petits-enfants sont tous très attaché{a)s à cette Bastide et tout ce qui &n fall un liéu paisible, convivial: la Cèxe accessible à pied, Goudarguss son canal, ses commerces, son marché, ce hameau de la Bastide entouré d'une nature riche el préservée où la faune et la flore cohabitent harmonieusement.
Depuis environ 2 ans lors de nos promenades sur le chemin qui mène à Brés, à plusieurs reprises, nous avons constaté Une ciroulation innabituella, parfois à vive allure, des camionnettes, des avions privés, hélicoptères ? En parlant avec des amis, résidents de la Bastide, j'ai appris qu'il se trouvait un Lieu où étaient organisé des réceptions, mais surtout des mariages … et mes filles m'ont alors montré un site Internet qui m'a Incroyab'ement surprise !
Celie circulation est devenus de plus en plus intense et régulière, voir dangereuse, la montée de la Bastide est étroite et si nous, résidents, roulons doucernent, il était vite fait de reconnaître ceux qui montaient ou redescendaisnt de Brés. Cet été, j'ai découvert des au indiquant une limitation de vitesse peinte sur la roule, pas vraiment très lisible, mais éllas s'arrêtent sur le roplal à a hauteur du ch, du Clapas …. après lés riverains et les promeneurs ont Intérêt à Jonger le bord, vair les accoternents pierreux de la garigue.
Bref, comme bien d'autres, je me suis mise à m'interoger, à panier ds 0e qui se passait r là-haut n ât à n'inquiéter, cet été l'ai appris qu'un énorme projet élalt en « préparation » sur le Domaine de Brès.
Qu'en est-il ? IL semblerait que dés le début dé ostte reconversion d'un Domaine agricole les choses aient $té modifiées sans autorisation préalables, pas très compliqué lorsqu'on se trouves à l'abri des regards … mais pas très légal, Je me souviens avoir dû faire des dernandes pour ouvrir un fénestron dans le haut d'un mur qui n8 donnait même pas sir la voie publique, Actuellement ce projet veut s'étendre, s'agrancir, 100 chambres, avec sanitaires l'magine, des mazets de 4 pièces on ne précise pas combien, des piscines, un loundge, une très grande salé de réception, un restaurant tout cela dans un premier temps et le tout sur un domaine agricola vignes, cultures, Slevage de chevaux ?
Ceci dit Je comprends fort bién que les écuries aient été supprimées …. je me souviens encors dé ja terme du Château, au bas de la Bastide: en élé les odeurs de lumier et les mouches montatent jusqu'à nous, Alors vous imaginez bien qu'on ne peut pas organiser de tels EVENEMENTS dans un mañègé
Alors, l'al des questions :
- pour accéder à Brès ? actuellement en montée et en descente: La Bastide avec tous les désagréments que l'on sait pour les riverains, le bruit, la pollution, les risques pour les piélons adultes, enfants, qu'en est-il ?
= il est déjà prévu une route d'évitement, qui partirait du ch. de la grange du Bois près dé la station d'épuration ? chérnin qui aurait parait-il déjà été rebaptisé cer de Brès ? pour se faire, il va falloir débaiser pour élargir, c'est un cherrun de terre, passage des oiseaux, Ges gangliers … y-a-Lil eu une mise à l'enquête pour faire cette route ? en ZONE NATURA 2009 ?
- lé station d'épuration depuis l'intensification des constructions a délè du mal 4 suivre en haute saison, qu'en est-il des aux usées de ce Dornaine de Brès qui va accualliir autant de personnes. £t le ramassage des poubelles 7
- depuis de nombreuses années, l'EAU est de plus en plus un problème, resiriction d'arrosage pour les cullures, jardins, interdiction de laver les volures, remplissage des piscines … la Cèze est à un niveau très très bas au printemps déjà, les différents forages déjà faits sur laCommune ont lan plusieurs sources et ainsi privé la rivière de cette sau de source … d'où va venir l'eau pour allmanter le Domaine de Brès ? Certains villages, pas loin, sont déjà alimentés en eau par des camions citernes. Et en cas d'incendie sur place, ou dans la garrigue proche. Piscines, sanitaires, cuisines, buanderies, arrusages des jardins fleuris entourant piscines, êt autres bâtiments de réceptions
- on parle de BENEFICES pour la Gommune, la Région, an compare avec des projets similaires en Toscane …. mais jusqu'ic| aucunes retombées pour les commerces de Goudargues … ni d'emploi pour les gens de la région, les Tralteurs viennent de Marseille où d'ailleurs, le personnel également, où sont-ils logés ?
= loutes ces infrastrüctures indispensables pour réaliser un tel projet ont un coût , qui va payer ? les contribuables 7
- etje me répète, nous sommes sn zoné NATURA 2000, des réglementations sont lé pour protéger la Nature qui plus que jamais en a bien besoin et empécher que l'an ne puisse pas faire n'importe quoi|
Je vous remarcie d'avoir pris le temps de lire ce qui précède, |e me joins à ceux et celles qui ont déjà réa à l'annonce da ce Nouveau Projet qui me sémble vouloir au passage « légeliser » tout ce qui à déjà été mis en place dans l'ombre et à l'abri des regards. Merci de faire én sorte que les réglementations en maliors de mise à l'enquête, d'occupation des sols, des constructions, soient respectées et les mêmes pour tous,
Recevez, Mesdarnes, Messieurs, Monsieur le Maire mes respactueuses salutations,
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 O
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S'LOT
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Chantal PESENTI
Envoyé : samedi 30 septembre 2023 16:13
À : Scot
Objet : observations de la commune de VERFEUIL 30.09,2023 à annexer au registre
Importance : Haute
La municipalité de VERFEUIL dénonce la situation présentée dans ce dossier qui ne
reflète pas la réalité actuelle du domaine de Brés, |! ne s'agit plus d'un simple corps de ferme mais d'un complexe proposant réceptions de mariage, hébergements
multiples avec une capacité dépassant 100 personnes, pour preuve les présentations
commerciales des prestations proposées sur le site internet du domaine de Brès.
Bien que nous soyons favorables à l'évolution des zones agricoles/ naturelles pour le
développement de projets MODERES d'accueil du public (gîte, habitat insolite, vente production locale, ateliers artisanaux...) nous ne pouvons cautionner un projet de
grande envergure tel que celui présenté dans la concertation.
En effet une telle ambition ne prend pas en compte la fragilité des ressources
{consommation d'eau, multiplication des piscines, consommation électrique nuit et
jour des lieux climatisés), la sensibilité du site (aggravation des nuisances par l'explosion du trafic, par la fréquence des événements festifs, par la pollution lumineuse du site illuminé comme "Versailles", immensité de l'assainissement non
collectif...) De surcroit, évacuer des centaines de personnes rassemblées dans un
massif forestier en feu serait catastrophique,
Cela reviendrait à créer en une opération immobilière un hameau au domaine de
Brès plus grands que ceux qui se sont développés au fil des siècles dans les environs { Goussargues, Montèze, Faveyrolle...).
Nous demandons que le projet soit révisé et que les activités en place soient
régularisées ou retirées,
Mme PESENTI Chantal
Maire
12 place Jean Marcel
30630 VERFEUIL
Standard 04 66 72 90 14
De : Quentin Gonzalez
Envoyé : jeudi 5 octobre 2023 07:32
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet : Soutien Domaine de Brés
Bonjour,
Je porte tout mon soutien au Domaine de Brés pour leur projet d'hôtel, mon
entreprise de prestation de service me permet d'intervenir d'avril à octobre dans cet
endroit de rêve pour tout type de prestation d'entretien en espérant que le projet
aboutisse.
Cordialement,
GONZALEZ Quentin
Tel : 06.37.30.05.25
Email : i ions-i
SRI Solutions de Rénovations intérieurs
De : thibault fesquet
Envoyé : vendredi 6 octobre 2023 13:51
À : Scot
Objet : AVIS DOMAINE DE BRES _ GOUDARGUES
Bonjour,
ayant régulièrement effectuer des travaux de maçonnerie en tant qu'artisan aux Domaine de Brès,
je serai à nouveau sollicité pour les prochains.
C'est une opportunité pour moi de fidéliser ces clients et d'obtenir au nouveau chantier.
Le projet étant Important, Il sollicitera de nombreux artisans des environs et participera activement
à l'économie locale,
Bien cordialement.
Fesquet Thibault
De : Raphael Cros
Envoyé : vendredi 6 octobre 2023 15:27
À : Scot
Objet : Domaine de Brés
Bonjour,
Suite au projet hôtelier du Domaine de Brés à Goudargues, je voulais porter tout mon soutien qui m'apporte à ce jour du travail à l'année
J'espère que leurs projet aboutisse pour toutes les retombés économiques que ça peut
apporter au village de Goudargues et les alentours
Bien à vous
Raphael Cros
30200 BAGNOLS SUR CEZE
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : ROCHE Béatrice
Envoyé : dimanche 1 octobre 2023 20:31
À : Scot
Cc : Domaine De Brés
Objet : Soutien au domaine de Brès
Madame, Monsieur,
Je souhaite par la présente exprimer mon enthousiasme et mon plein soutien à l'extension du Domaine de Brès à Goudargues, qui deviendrait un hôtel de qualité. En tant que professionnelle de santé résidant dans cette commune, je suis convaincue quel cette initiative serait extrêmement bénéfique pour notre région et répondrait à un besoin évident.
En ma qualité de professionnelle de santé, je suis régulièrement à la recherche d'espaces appropriés pour organiser des séminaires, des ateliers et des événements liés au bien- être. |l est essentiel d'avoir un cadre propice à l'apprentissage, à la détente et à la réflexion pour ces types de rencontres. Malhéureusement, dans notre région, il est souvent difficile de trouver un tel lieu,
L'extension du Domaine de Brès affrirait une opportunité exceptionnelle pour la tenue de séminaires axés sur le bien-être.
Son environnement paisible et sa qualité de service en feraient un lieu idéal pour les
professionnels de là santé, mais aussi pour les participants souhaitant se ressourcer et
apprendre dans un cadre inspirant.
Je vous encourage vivement à soutenir cette extension, qui contribuerait à la croissance de notre région et répondrait à un besoin essentiel pour les professionnels du bien-être comme moi-même.
Veulllez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées,
Bien cordialement,
Béatrice Roche
De : mireille sals
Envoyé : vendredi 6 octobre 2023 15:29
À : Scot
Objet : domaine de bres
Bonjour suite au projet hôtelier du domaine de bres à goudargue je souhaite porter tout mon soutien à ce projet . Super initiative qui apportera un nouveau souffle dans | économie local et ses alentours avec la création d emploi cordialement
Sabatier Mireille
Bagnols sur ceze 30200
De : CORDANI Matheo
Envoyé : vendredi 6 octobre 2023 16:33
À : Scot
Objet : domaine de bres
Bonjour,
Je me permets ce mail pour vous faire part de notre soutien pour le projet de
développement du domaine de bres,
les projets immobiliers dans notre secteur sont rares et donc bienvenus,
l'attrait pour la région n’en serait que renforcé, ainsi que le tourisme l'été mais surtout
l'hiver où peu d'établissements sont ouverts,
Le domaine de bres fait travailler les entreprises locales dont la nôtre qui compte aujourd'hui 10 salariés,
Cordialement
De : Paul GENEVOIS
Envoyé : mardi 3 octobre 2023 17:43
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet : DOMAINE DE BRES
Nous apprenons lé projet de développement de l'accueil hôtelier et de l'activité mariages
au domaine de BRES.
Pour notre commerce de SNACK - BAR dans le centre de GOUDARGUES, le développement
de ces activités ne peut être
que bénéfique : cela amènera des clients consommateurs qui vont immanquablement visiter le village ét donc passer devant notre terrasse.
Cela augmentera notre chiffre d'affaires et donc la consommation de marchandises chez les commerçants locaux, et selon cette
augmentation cela peut amener la création d'un poste de travail avec embauche.
CAFE DE FRANCE - GOUDARGUES
Andrée et Régine CHJARMASSON
De : Stéphanie Révidat
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 07:36
À : Scot
Objet : Projet hôtellerie à Verfeull
Bonjour,
Habitante de Verfeuil, je suis totalement contre ce projet disproportionné . I n'y a pas assez d'eau dans le village pour un afflux de touristes pareil, Nous sommes régulièrement en restriction dès le mois de juin, et parfois mai,
C'est irresponsable et irrespectueux des habitants du village.
D'autre part, les nuisances sonores, lumineuses, et la pollution des voitures vont détruire
ce havre de paix, qu'est Verfeull,
Nous sommes venus habiter ici pour la tranquillité, sinon, nous serions allés sur la côte
d'azur,
Bref, ce projet n'a absolument rien de positif à part l'argent qu'il rapportera à son propriétaire, eLencore, rlen de sûr.
Par pitié, n'entrez pas là dedans, Ce serait la mort de ce que les villageois ont construit de super, Nous ne voulons pas d'un village fric.
Bien cordialement
Stephanie Révidat
De: laura.viycalno@ laposte, net
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 07:55
À : Scot ; domainedebres@gmail,com
Objet : développement domaine de brés
Boulangerie pâtisserie à saveurs de Léns à Goudargués vous læs part de son avis favorable concérnant le projet de développement au domaine de Brés a Goudargues Ce domaine peut nous amener personnellement un apport d'activité qui corimeance déjà concemant principalement les Miennoisengs ainsi que le service sandwchere . Et bien sur à peut permettre un dévelappement économique général à tous les commerces du Vllagé Cordialement. Monsieur Margatet Kristen boulangerie © saveurs de Léna
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : olivier lucas
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 11:31
À : Scot
Objet : Remarques concernant le projet "Domaine de Brès" à Goudargues
Bonjour
J'aimérals vous faire part de mes remarques et mes réserves concernant le projet d'hôtel au Domaine de Brès à Goudargues.
Merci de les noter et d'y réagir, svp.
La réalité actuelle du domaine de Brès n'est pas celle présentée dans le projet. Il ne
s'agit plus d'un simple corps de ferme ou d'entreprise agricole mais d'un complexe
proposant grandes réceptions de mariage, hébergements multiples avec une capacité dépassant 100 personnes, pour preuve les présentations commerciales des prestations proposées sur le site internet du domaine de Brès.
Le projet ne prend pas en compte la fragilité des ressources (consommation d'eau, multiplication des piscines, consommation électrique nuit et jour des lieux
climatisés), là sensibilité du site (aggravation des nuisances par l'explosion du trafic, par la fréquence des événements festifs, par le passage d ‘hélicoptères dans une no-
fly zone, par la pollution lumineuse du site illuminé de manière exagérée, par l' immensité de l'assainissement non collectif...)
Le site et toute la région présentent régulièrement, voire constamment, une situation de sécheresse grave, et par conséquent de graves et réels risques d'incendie de forêt. Evacuer des centaines de personnes rassemblées dans un massif forestier en feu serait très difficile et donc catastrophique.
Je demande que le projet soit révisé et que les activités en place soient régularisées ou retirées,
Cordialement
Olivier Lucas
14 rue du château d'eau
30630 Goudargues
De : frederic sanchez
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 14:54
À : Scot
Objet : Domaine de Bres
Bonjour
Nous sommes le café des sources à Goudargues et nous sommes favorable au projet du Domaine de Brés, ca apporte une valeur économique et on espère que le projet aboutira,
Cordialement
Le café des sources
30630 Goudargues
Envoyé à partir de Outlook pour Android
De : manuel miralles-valette
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 13:33
À : Scot
Objet : Projet Domaine de Bres
Bonjour,
Je me permèt de Vous écrire cet e-mail sulte au projet du Domaine de Brés à Goudargues, comment ne pas être favorable pour un tel projet ? Qui apporte Un réel intérêt économique au village de Goudargues sur les restaurants les petites boutiques de déco tabac etc etc … mais également les alentours Le tourisme pour les descéntes de canoë les gîtes les chambres d'hôtes et les nôtels | Sans parler de toutes les entreprises et les emplois sur site !
Je m'occupe de l'accueil at de là Sérénité de tous les événements du Domaine de Brés, les
propriétaires mettent tout en œuvre pour être aux normes autant sur le hruit avec la norme
acoustique pour éviter les nuisances (afficheur de détibel limiteur de fréquence), les normes
incendies (ria, plan d'évacuation de chaque endroit, extincteur etc etc.) normes épandage, norme
érp, réserve d’eau et même le projet d'être autonome en électricité
Tout est pensé pour ne pas géner l'entourage et faire vivre le village et les alentours au maximum
chaque saison
Quelle chance pour cette région et cette commune d'avoir ces deux familles Aubert et Ferioulaud
qui mettent tout en œuvre autant dans leurs investissements physique, mental, financier de garde!
ce domaine familiale pour la réalisation de ce projet respectant la beauté paysagère du lieu etc etc
car n'oublions pas que même la partie agricole || perdure à s'occuper des 400 arbres d'Olivier la
récolte de l'huile des lavandes des luzernes et de tout l'entretien des SO hectares … en plus de leur]
projet événementiel qui leurs permet de garder également ce comaine.
m'ont même employé à l'année afin d'être présent sur place et de veiller à tout le respect des
lieux
Merci pour votre lecture et en espérant que ce projet voit le jour prochainement
Manuel Miralles-Valette
De : reinout de smet
Envoyé : lundi 9 octobre 2023 18:41
À : Scot
Objet : Remarques concernant le projet “Domaine de Brès" à Goudargues
Bonjour
J'aimerais vous faire part de mes remarques et mes réserves concernant le projet d'hôtel au Domaine de Brès à Goudargues.
Merci de les noter et d'y réagir, svp.
La réalité actuelle du domaine de Brès n'est pas celle présentée dans le projet. ll ne
s'agit plus d'un simple corps de ferme ou d'entreprise agricole mais d'un complexe proposant grandes réceptions de mariage, hébergements multiples avec une capacité dépassant 100 personnes, pour preuve les présentations commerciales des prestations proposées sur le site internet du domaine de Brès.
Le projet ne prend pas en compte la fragilité des ressources (consommation d'eau, multiplication des piscines, consommation électrique nuit et jour des lleux
climatisés), la sensibilité du site (aggravation des nuisances par l'explosion du trafic, par la fréquence des événements festifs, par le passage d'hélicoptères dans une no- fly zone, par la pollution lumineuse du site illuminé de manière exagérée, par l'
immensité de l'assainissement non collectif..),
Le site et toute la région présentent régulièrement, voire constamment, une situation de sécheresse grave, et par conséquent de graves et réels risques d'incendie de forêt. Evacuer des centaines de personnes rassemblées dans un massif forestier en feu serait très difficile et donc catastrophique.
Je demande que le projet sait révisé et que les activités en place soient régularisées où retirées,
Cordialement
Reinout de Smet
14 rüe du château d'eau
30630 Goudargues
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 G
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Le Mouras 0? octobre 2023
Borÿour madame , monsieur
Nous venons de prendre connaissance du projel de réalisation d'un hôlel d'une capocité de 100 chambres sur le domaine de Bres suite à lo concertation Ge ka communauté d'ogglo gard Rhodannien datant d'avril 2023.
Mo fomiêe (agriculteur)et moi, vivont Sepuls plus de 2 générations sur la commune de Verteuil, dons le hameau du mas mouros, Ce homeou est constituée d'une quinzaine de moisons et se trouve miloyen à 1,5kilometre énviron du domaine de Bres.
Nous sornmes très étonné de la présentation de ce projet alors que l'activité d'événementiel existe depuis environ 4 ons (depuis 2019), nous en subissons les nuisances sonores et viueles (MUSIQUE, lurreère intense toute le mit , va et vient d'hélicoptère
Jé conttale que lé projet 6 été fait en tout négolité sur une zone Agricole : accual de marages | à 2 1ols par sémaine, accueil d'hébergements (proposé sur le site du domaine de bres, bios //domginadebrescom/nebergements/ et sur facebook vkieo et images à l'appukes)
Nous sommes aliligés que la commune de Goudargues est laissé faire et soutenue le propriétaire de 2 / Pholos aériennes sur geoportal ce domaine jusqu'à maintenant sons ce soucié de l'impact de nuisances sur lo commune de ; Verteuil . L
Mon étonnement est encore plus grand sachant que celui-ci vo être surdimensionné en total inéquation avec son environnement , Ce projet va aggrover dovontoge les problèmes que nous rencontrons en ce mornent sur l'énergie et le monque d'eau
Je peux comprendre que les habitants de Goucdargues ou de la région ne lont pas cas d'un tel projet cor |Is ne sont pos directement impactés por les nuisances que nous vivons dépuls 3 ans
Je vois aussi qu'il est indiqué que c'est Un projet d'intérét générat je ne vois pas trop l'intérêt économique que cela Va apporter à la région étant donné les prestations Wxuguses QUE propose actuellement le domaine, iest ouvert à Un public cibié et non à une clientèle modeste : || n'est pas dans une dérnarché de cireuil court local . Les personnes qui louent cet endroit, font veriir leur propre boite d'événementiels et de restaurations d'outres régions, dorment ! nuit où 2 et reportent. Les bénéfices de ce projet reviendront essentiellement au propriétaire et ougmenteront son emprise et son ambition sur lo commune 5ans GUEUNE MESUrE.
Je rélusé l'échélée d'un tel projet dans cellé zone naluréllé, éllé n6 peul se lôlre octuellerment dans
te contexte dans lequel nous vivons, et dons le cadre Ge vie que nous ovons choëls, Que nous chérissons él Que nous respecétons.
Veullez madame monsieur tenir compte de mo position et d'en prendre note Cordialement
Joelle falgon doumas, du mas mouras à Verfeuil
“ / = Jun
*
Je vous joint les documents
?/ situation des hameoux sur la commune de veriaui mitoyen au domaine 2/''évolufon de l'activité de ce domaine qui n'est pas du tout fé a Une activité d'élevoge depuis 2019,Photos oédenne de géoportail de 2018 et évolution octuelle
2 / ACTIVITÉ D'ÉVENEMENT ACTUELLE DEPUIS 2019
1/situction ,contexte actuel
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De: jullericharmeaubert@gmall.com
Envoyé: mercredi 11 octobre 2023 16:18
À : Scot
Objet: SOUTIEN PROJET HÔTELIER DOMAINE DE BRES
Madame, Monsieur,
le me permets de vous adresser ce courriel pour solliciter votre soutien en faveur de projet
hôtelier du Domaine de BRES à Goudargues. En tant que citoyenne de l'Occitanie et une
défenseuse du développement économique local, je crois fermement que ce projet est une
opportunité pour notre communauté et mérite toute l'attention et le soutien possible de la parts
de nos représentants. Ce pêjet hôtelier a le potentiel de contribuer de manière significative à une
économie locale tant par la création d'emplois directs ou indirects que par l'attrait à nos
commerces locaux et à notre belle belle région que nous chérissons tant.
Je vous remercie de votre lecture,
recevez mes sincères salutations
Julie AUBERT
De : Demanet Nicolas
Envoyé : mardi 10 octobre 2023 20:01
À : Scot
Objet : Domaine de bres
Monsieur , Madame
habitant de bagnol sur céze cela fait plusieurs été que j'exerce le métier de prestataire serveur /
barman dans l'événementiel au sein du domaine de bres , c'est pour cela qu'il est important pour
moi d'appuyer positivement le projet .
Demanet Nicolas
De : demanet chloe
Envoyé : mardi 10 octobre 2023 18:23
À : Scot
Objet : Projet Domaine de Brés
Bonjour,
Habitante du Gard j'ai eu la chance d'accéder au Domaine de Brés lors d'une prestation,
celui-ci malgré mon jeune äge m'a donner ma chance, C'est pour cela qu'en vous
adressant ce mail je tiens à vous faire connaître mon ressenti quand au projet qu'il propose, en effet à mon compte en prestations de services depuis peu, le Domaine de Brés m'a fait confiance et à aussi rempli mon planning en faisant appel à mes services durant tous l'été.
Ce projet futur j'en suis sûr ne pourra que faire prospérer mon activité, C'est pour cela
que je suis plus que favorable au projet que propose le Domaine de Brés qui je suis sûr ne pourra que m'apporter du positif,
Demanet Chloé
De : Sellens Michel
Envoyé : mardi 10 octobre 2023 22:00
À : Scot
Objet : Projet hôtelier du domaine de BRES
Bonjour, je viens de prendre connaissance d'un futur projet d'hôtellerie dans la région, J'habite
personnellement à st Laurent de carnols et je me réjouis à l'idée qu'enfin un hôtel composé de
petits mazets pour notre vallées de là cèze voit le jour,
Enfin un hôtel où pourront séjourner nas amis , notre famille quand ils viendront nous rendre visite
aü lieu d'aller sur Orange pour trouver un hôtel digne de ce nom.
Bravo à ces personnes pour cette merveilleuse idée an espérant que ce projet voit le jour.
De : -- BRUGUIER
Envoyé : mardi 17 octobre 2023 08:27
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet : Projet accueil hôtelier Domaine de Brès
Bonjour ,
Je suis commerçant à Goudargues et j'atteste que le Domaine de Brès contribue fortement à l'éconornie locale.
En plus de se servir personnellement dans les commerces du village , ils nous envoient également leurs prestataires de mariage. Personnellement j'ai très souvent vu le traiteur du domaine venir se dépanner dans mon commerce,
L'hôtellerie est une activité en grand manque dans la vallée de la cèze et est inexistante à Goudargues.
Cordialement
Bruguler Loïc
SARL Bruguier , Magasin Utile
40 Route de frigoulet 30630 Goudargues
04 66 82 21 07
De : CONTACT_CHATEAU DE BASTET
Envoyé : mercredi 11 octobre 2023 16:17
À : Scot <5co1®
Objet : SOUTIEN PROJET HÔTELIER DOMAINE DE BRES
Madame, Monsieur,
Vignerons en 810/8IODYNAMIE sur notre domaine depuis 4 générations et fermier sur les
terres du Dornaine de Bres, nous souhaitons apporter notre soutien au projet hôtelier du
Domaine de BRES à Goudargues.
Nous croyons fortement au developpement économique local de ce projet et de son
potentiel à y contribuer, tout en renforçant l'attraction à notre région.
ll entrainera la création d'emplois directs et indirects, offrant des opportunités d'emploi
aux résidents locaux. || permettra de faire découvrir notre belle région que nous
cherissons tant et il sera un atout incontestable pour tous les commerces locaux.
En vous remerciant d'avoir pris le temps de lecture, recevez mes sincères salutations
SARL VIGNOBLE DE BASTET
310 Route d'Alès - Château de Bustet -
Tel: +33466393336 - @: contact{chat
CHÂTEAU Fr
DE BASTE se Phôb
Annexe 3 – Contributions reçues via le
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Reçu en préfecture le 26/12/2023
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De : Boucherie AUBRY
Envoyé : mercredi 11 octobre 2023 17:47
À : Scot
Objet : DOMAINE DE BRES - FAVORABLE
Bonjour,
Je tiens à apporter par ce présent mail mon soutien au domaine de Bres ainsi qu'à toutes ses équipes en qualité de commerçant installé à Goudargues.
Nous tenons la seule boucherie artisanale située en plein cœur du village de Goudargues,
la seule dans un rayon de 20 km.
Depuis notre installation, nous avons pu compter sur la bienveillance du Domaine de Brès
et de ses équipes en termes de communication et d'invitation de leur client à faire
fonctionner le commerce de proximité dont nous faisons partie intégrante,
Ainsi, très régulièrement, les clients du Domaine de Brès, ainsi que le personnel viennent à plusieurs occasions acheter dans notre boucherie.
C'est un apport de dientèle qui est loin d'être négligeable et qui, je dirais même, est
probablement indispensable à la survie des commerces de Goudargues
Au-delà de cet apport direct de clientèle et de chiffre d'affaires, le Domaine de Brès
contribue probablement comme personne dans le secteur à la notoriété du village de Goudargues et de ses environs.
De part la typologie des personnes qui séjournent au domaine de Brès, cela représente pour nous comme pour les autres commerçants une montée en gamme, sans aucun
jugement de valeur, c'est uné clientèle plutôt haut de gamme voir très haut de gamme
parfois étrangère qui participe de manière indiscutable au développement économique
de Goudargues et de ses environs.
En résumé, le domaine de Brès est Un acteur incontournable, une fabuleuse vitrine et un
moteur au développement de Goudargues et de ses environs.
le reste à votre entière disposition pour développer tout cela et renouvelle une fois de
plus mon soutien au domaine de Brès.
Met Mme AUBRY
BOUCHERIE AUBRY
6 Quai de la Fontaine
30630 GOUDARGUES
De : Laurine
Envoyé : vendredi 13 octobre 2023 12:20
À : Scot
Objet : Shooting Domaine de Brès
Bonjour,
Je vous écris ce courriel afin de vous transmettre le retour d'expérience que nous avons eu au Domaine de Brès.
Nous sommes un pelil magasin de robes de marièes sur Avignon , nous sommes trois et nous avons en moyenne 250 mariées à l'année,
Toutes les années, nous organisons un shooting afin de promouvoir notre nouvelle collection et mettre nos robes en avant dans des lieux idylliques, nous collaborons avec différents prestataires photographe, maquilleuse, coiffeuse, traiteur et nous constituons une équipe. Cette annés, nous avons contacté Yohan directeur du Domaine de Brès aïin de savoir sl était possible de venir faire une journée de shooling dans ce domaine magnifique et fabuleux, Yohan a dit oui et nous avons été accueillies comme des rois , je vous dis cela çar nous avons fait des shooting dans certains eux et l'accueil était beaucoup moins sympathique at bienvellant , je remercie encore Yohan et son équipe { Raphaël) pour leur accueil et leur sympathie
Le domaine de Brès permet de faire travailler pleins de prestataires différents dans le domaine du merage c'est un feu idyllique qui pour moi correspond parfaitement à l'environnement sans le dénaturer.
Vous souhaitant une bonne réception de mon message.
Cordialement
Laurine Directrice Générale
LES MARIÉES D'AVIGNON
1$ nc des vamniers { à côté de GIANT Avignon)
R4)30 LE PONTFT
Email: lesmaneeslavignontgil com
www.lesmaricesdavignon.com Tél: 07.64,47,61.24
De : Licini Brigitte
Envoyé : vendredi 13 octobre 2023 16:07
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet :
bonjour ,nous somme très favorable au développement du domaine de brés ,pour les emplois créés et le developpement du tourisme sur
goudargues .
D autant plus que son emplacement ne créerai aucune nuisance car bien a | écart du hameau de la bastide .
De : Laurence Ludvig
Envoyé : jeudi 12 octobre 2023 13:29
À : Scot
Objet : Projet hôtelier du Domaine de Brés à Goudargues
Bonjour,
Suite à une invitation au Domaine, j'ai découvert un lieu de féte extraordinaire | Avec des personnes exceptionnelles.
Gil et Yohann nous ont accueillis et présentés leur équipe, Ils ont su s'entourér de professionnels
sourlants, attentionnés, appréciés de tous quant à leur volonté de satisfaire leurs convives.
Pour toutes ces raisons, je me dois de soutenir leur projet hôtelier car 1! est vrai que cela
permettrait des événements toute l'année, sans compter les blenfalts financiers que cela
apporterait aux commerçants et autres. De plus nous manquons vraiment d'hôtel et de lieux
d'événements de cette qualité dans notre vallée 111
l'espère que ce projet aboutira dans un proche avenir,
Je vous remercie de l'intérêt que vous porterez à mon mall.
Bien cordialement.
De : vero..seb RICHARD
Envoyé : mardi 10 octobre 2023 19:14
: Scot
bjet : Domaine de brès
Bonjour
En prestation serveuse depuis quelques années au Domaine de Brès, j'ai pu pendant
oute la saison estivale travailler dans ce lieux, Un avis favorable pour ce futur projet ma paraît une évidence.
Corbeau Véronique
De : mas bel esperance
Envoyé : dimanche 15 octobre 2023 19:04
À : Scot ; laurie aubert
Objet : Domaine de Brés
Bonsoir,
Nous vous adressons ce mail pour vous informer que les évènements au domaine de Brés nous apportent un bon taux de remplissage tout le long de |a saison. Nos chambres d'hôtes et gîtes permettent d'héberger en moyenne une dizaine de personnes. Nous sommes très heureux de pouvoir aider et contribuer au succès des prestations de qualités qu'ils proposent et nous leur souhaitons encore de belles cérémonies qui permettent également de promouvoir et de faire découvrir notre belle région à ces invités.
Très bonne soirée
Bien cordialement
EE Mélanie of Séhastien Q | dame cle t amabarenr d ’ tu © outry OYibrerger ©
[DCR LEUTELETE)
f d'ytsa mr vunmambetcperanec.fr ©
de Courrier pour Windows
Envoyé à partir
Annexe 3 – Contributions reçues via le
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De : cecile rouviere
Envoyé : dimanche 15 octobre 2023 21:20
À : domainedebres@gmail.com; Scot
Objet : Projet domaine de bres
Madame Monsieur, je reviens vers vous , comme vous me l'aviez demandé . Pour vous remercier de la retombé du domaine sur mon commerce de prêt à porter qui se situe à goudargues ( Pompon ette)
PROJET TOURISTIQUE du DOMAINE de BRÈS
Modification du SCoT du Gard Rhodanien et du PLU de Goudargues (30630)
Christiane VLAICULESCU-GRAF, propriétaire, Ch du Clapas 5, 3'630 LA BASTIDE de GOUDARGUES (franco-
suissesse mais non résidente)
Mesdames et Messieurs les membres de la C é d'agglomération du Gard
Monsieur MAHLER, maire de Goudargues,
tbe roger rare seine éntraa. touristique du Domaine de Brès,
selon discussion et décision de La C du Gard di du 3.4.2023 (n°23, 2023).
Il est prévu selon le projet « jt dé Gus vd cohhat das Mc ru ti dé De ant 100 chambres pour location (dont des petits mazets de minimum 4 pièces, mais il n'est pas dit combien), d'avoir éventuellement aussi de la
De: Laure Chataignier <
Envoyé: lundi 16 octobre 2023 09:55
À : Scot
Cc: Domaine De Brés
Objet : avis favorable
Importance : Haute
Bonjour,
Nous faisons suite au rdv que nous avons eu avec Yohan, ce jour le
vendredi 13/10/2023, pour nous présenter le projet hôtelier de
celui-ci et Gil AUBERT. Nous sommes favorables à cette initiative qui,
selon nous, va apporter un dynamisme à la vallée de la Cèze ainsi
qu'aux entreprises locales, commerçants.
Le projet représente pour nos entreprises environ 5 ans de travail
pour une équipe de 6 personnes. Soit environ 10% de notre chiffre
d'affaires annuel. Ce n'est pas négligeable.
Côté personnel, ayant une location saisonnière, nous avons déjà
hébergé une personne (Wedding Planner) venant travailler sur le
domaine. (Location
airbnb:https://www.airbnb.fr/rooms/885887934161362525?
ART SES SR
AbWh%2BnwblbWy8).
Nous espérons que le projet de Gil et Yohan aboutira, qui est une
véritable opportunité pour tous.
Cordialement
CHATAIGNIER Jean-Marie et Laure
SAS JMA CHATAIGNIER
SAS LC BATIMENT
30630 CORNILLON
le tout avec accès par hélicoptère et par la route - au travers du hameau de La Bastide pour y aller et par le chemin des Combes à aménager (sous La Bastide et Les Yverières) pour le retour, avec une autonomie (électricité et eau chaude). Loin de moi l'idée d'empêcher une réelle opportunité sur le territoire (projet d'intérêt général) mais des remarques et questions surgissent quant à ce projet, les voici :
Il est parité de construction, quelles sont les entreprise locales qui pourraient répondre aux sournissions ?
Qu'en est-t-il de l'eau dans une région où la sécheresse a déjà occasionné de sérieux problèmes (cultures, arrosages, lavage des véhicules, remplissage des piscines, ….)? La rivière La Cèze était très basse à Pâques déjà, et le département était en alerte sécheresse (selon le reportage de FR3 de fin avril 2023, certains agriculteurs ayant déjà perdu au moins 40% de leur récolte en 2022) et cela ne va pas en s'arrangeant... Il est fait état d'un nouveau forage mais il n'existe pas encore...
Qu'en est-il du forage pour l'eau sous Les Yverières (Ch. des Combes) ?
Un tel projet a des répercussions sur la faune, la flore et l'environnement, qu'en est-il des demandes
d'autorisations (nous sommes sauf erreur en zone Natura 2000) ?
Il est dit que cet endroit est un élevage d'équidés et que l'activité agricole est sujette à caution — arrêt évoqué dommageable (10 dernières années difficiles, on parle même de déficit …). J'ajouterai qu'actuellement y organiser des mariages se ferait dans l'irrespect total, ou une autorisation a-t-elle été signée sans que l'info ne soit donnée ? (copies des autorisations)? Condamnation, plaintes ?
Qu'en est-il du système des égouts et des déchets?
Homepage dre gas et l'être déjà (des mariages sont
organisés les depuis des mois en fin de semaine et l'hébergement est effectif même si provisoire?
Le personnel doit être du personnel avec formation hôtelière, d'où? Les salaires ? Et où est-il prévu de le loger ?
Quelles en seralent les retombées pour Goudargues (chiffres) ?
Est-il vrai que ce projet devrait amener du travail à Goudargues (aucun chiffre n'est donné) ?
D'où vient le personnel travaillant actuellement pour les manifestations sauf erreur illégales et qu'est-ce que ça
rapporte actuellement à la commune de Goudargues (que touche actuellement la commune de Goudargues lors des
manifestations et où est actuellement achetée la nourriture fournie lors de ces manifestations) ?
Quelles sont les retombées économiques actuelles (et semnble-t-i illégales) sur le commerce de proximité ?
Comment est-il prévu de pouvoir intervenir en cas de problèmes (pompiers par exemple) et y a-t-il un plan
d'évacuation prévu ? donc préoccupation sécuritaire.
Quelle est l'infrastructure routière nécessaire et ses conséquences ? Il est dit que le propriétaire fera un don pour faire faire la route de retour, mais les frais d'entretien sont à la charge de qui ? (à noter qu'en été 2022 j'aurais été écrasée par une voiture roulant tellement vite sur la rte traversant La Bastide [en direction de Goudargues] et dont je n'ai pas eu le temps de noter ke no minéralogique, si je ne m'étais pas mise à ras les murs - revenais de la décharge).
Ce projet n'est-il pas là pour régulariser ce qui est/serait illégal, en modifiant a posteriori le SCoT et le PLU ?
Et le projet, contrairement à ce qui a été dit, n'en est pas à un stade embryonnaire. Qui a autorisé la construction d'une salle de 400m2, d'une piscine (et son remplissage)... et l'organisation de mariages actuellement (depuis 2022 sauf erreur) ? Qu'est-ce que cela à à voir avec un domaine classé en zone agricole ?
derriere er domi di etre agree atepmbe lee qonpiLaen ya yghgg retombées évoquées en tant qu'avantage pour ne sont là que comme poudre aux yeux ? Faire une paraison avec un projet en Toscane n'est-il là que pour faire miroiter des avantages aux décideurs (y a-t-il des chiffres ?) en leur faisant oublier que ce qui s'y passe actuellement est/serait légal, sauf information contraire ?
Certes dynamiser une commune est très intéressant, et c'est le but, mais est-ce le cas ?
Bienne, le 1.09.2023
De : Dorian VALENTIN
Envoyé : mardi 10 octobre 2023 19:09
À : Scot
Objet : Domaine de Brés
Bonjour à tous,
Je me présente Valentin Dorian, originaire de Saint-Victor-la-coste dans le Gard.
l'ai depuis 2022 développé une entreprise de location de matériels de soirée qui à
commencé à évoluer en allant démarcher le Domaine de Brés.
Celui-ci m'a permis de me faire connaître et d'accentuer nettement mon activité cette
saison ci,
Le simple fait d'avoir travaillé au domaine de Brés m'apporte une image positive et
qualitative pour mon entreprise ce qui n'aurait pas été le cas si il ne m'avait pas ouvert
leurs portes
Je ne peux donc qu'être favorable à leur projet futur.
Annexe 3 – Contributions reçues via le
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De : DYB events
Ah, ah, ah ! Le domaine de Brés, projet d'intérêt général. Envoyé : dimanche 1 octobre 2023 12:50 Mais je rêve, je suis dans une autre dimension ! Un projet qui nous présente une activité À : Scot d'éleveur agricole d ‘équidés (oui ça fait mieux que chevaux) qui pourrait se transformer, Objet : Projet Domaine de Brés - Goudargues comme par magie, en un magnifique hôtel « Plusieurs Étoiles » pour accueillir et satisfaire les besoins toujours plus grandissants d'une clientèle fortunée. Mais je pouffe de rage car ce domaine, qui, présenté, comme un projet existe depuis maintenant plus de 3 ans sous une Bonjour, forme dite allégée et nous en subissons régulièrement, nous, le petit peuple de la vallée, les nuisances sonores et visuelles. Alors oui je m'oppose catégoriquement en tant que citoyen, à Je me présente, Alan DALUZ GALEGO, gérant de la société DYB events, cette ineptie environnementale, à cette élucubration architecturale qui sous prétexte d'apporter implantée à Bagnols sur Cèze et à Saint Nazaire. bon nombres d'emplois et une manne touristique non négligeable et bénéfique à notre région trouverait droit d'exister en toute illégalité en zone agricole Natura 2000,
À l'heure où les restrictions d'eau sont monnaie courante, à l'heure où je fais caca depuis Je vous contacte au sujet du projet d'expansion du Domaine de Brés, à bientôt dix ans dans des toilettes sèches afin de réduire mon empreinte écologique n’utilisant d
que des produits impactant le moins possible la nature, triant, compostant plus que de raison, Goudargues.
comment puis-je envisager la réalisation, et je dirai même la régularisation, puisque tel est le En effet, ma société intervient déjà depuis la création du domaine sur cas, d’un tel projet ? y é- à 1E a É Je pnes lent LU AG SE LOS D A D GE | installation de la sonorisation et de |éclairage du domaine, ainsi que sur
apaiser ma colère pour ne pas répondre sous l'impulsion ce qui aurait faussé mon analyse de des prestations techniques et accueils d'artistes sur place, la situation.
Je m'oppose à tous ce qu’il représente, des lois à deux vitesses, le clientélisme, peut-être la ; ! 4 . « combine, le non-respect de notre environnement, des ressources, le mensonge, la vanité, Ce domaine représente déjà une belle partie de notre chiffre annuel et ne
l’orgueil, une certaine forme d'oligarchie régionale qui octroie des droits aux uns sous cesse de s'accroitre. prétexte que, en les refusant à d’autres qui seraient eux dans leurs bons droits. , : n
Je m'oppose aussi car après avoir fait une analyse anticipée de la situation, il impacte Le projet d expansion prévu, serait pour ma société, une réelle
directement notre tranquillité et celle d'animaux protégés par des nuisances sonores opportunité. récurrentes, musique, passage d’hélicoptères. Je m'oppose enfin, car comment peut-on invoquer un bénéfice touristique pour appuyer un tel projet ? Pensez-vous que les personnes , . . qui louent Trente-mille euros le domaine, que dis-je Trente-mille, c'est le prix actuel, bien Et en tant que Bagnolais, né à Bagnols et demeurant maintenant à Saint plus si le projet est accepté, iront acheter leurs saucissons au boucher du coin ? Je doute Nazaire, je trouve qu'un tel projet est une réelle plus-value pour le même que les traiteurs du cru soient mis à contribution. Puisque nous somme dans le délire le plus total sans commune mesure et sans limite, est-ce que le Cheikh Bab El Erh, quand il territoire, viendra, exigera une piste d'atterrissage pour son jet privé et un accès direct aux cascades du Sautadet par téléphérique provisoire qu’on s'empressera d'ajouter au PLU sous prétexte qu’il Bien cordialement apporte des emplois à la région ? Il est probable que la mégalomanie et le sentiment de toute puissance de certain puissent les emmener à de tels délires inacceptables. Alors oui je suis Alan DALUZ GALEGO farouchement opposé et contre un tel projet et mettrai tout en œuvre à mon niveau et par tous les moyens légaux pour qu'il ne voit jamais le jour.
Olivier Daumas un habitant du Mas Mouras à Verfeuil
De : roberto benet
Envoyé : lundi 31 juillet 2023 11:55
À : Scot ; domainedebres@gmail.com
Objet : Attestation de stratégie gagnante pour Le Domaine de Bres
Bonjour,
Par ce courrier, je tiens à appuyer les projets d'évolution de notre partenaire ,Le Domaine
de Bres,
En fait, l'évolution positive des services et prestations du Domaine de Bres, participe de
De : fanny boudon façon indéniable, au rayonnement de la notion de qualité dans le monde du mariage, et a
Envoyé : mercredi 11 octobre 2023 11:06 un impact direct sur la mise en avant de mon entreprise en tant que partenaire.
À : Scot Objet : Domaine de brès Ce cercle vertueux à également un effet direct sur l'emploi au sein de mon entreprise, que
ce soit de l'emploi direct(personnel interne) et indirect (personnel dit "extra", serveur ,
Bonjour, cuisinier...), mais aussi sur mes partenaires sous traitant, loueur de véhicule, loueur de
vaisselle etc.
Je me permets de vous écrire cet e-mail, afin de montrer tout mon soutien pour le projet hôtelier
du Domaine de Brès. Cela participe également à une montée en gamme des clients, apportant une belle
augmentation des échanges commerciaux (option, service de welcome dinner...). Ce projet qui me permet ainsi qu'à de nombreux confrère, d'enrichir nos activités professionnel. CÉ
projet aiderait énormément d'entreprises à se développer et de répondre à la demande de nos L'évolution du site en format "hôtelier" permet de rallonger les séjours des clients, qui clients qui souhaite bénéficier d'une gamme d'hébergement prestigieux dans le Gard que nous profite pour recevoir leurs invités sur de plus longue période et cela a pour conséquence , avons beaucoup de mal à trouver actuellement, pour nous, d'augmenter la couverture "repas" sur de l'avant et après manifestation.
Connaissant parfaltement le Domaine de Brés je sals que les propriétaires vont chercher Sans compter sur le développement commercial et touristique de la région de
l'excellence afin d'offrir ce qu'il y a de mieux aux futures touristes. : | .. Goudargue, tant au niveau des commerces de proximité que dans les lieux touristiques
Ce projet serait une richesse pour la région ainsi que pour les professionnels. (grotte, canoë...). En espérant que ce dernier pulsse voir le jour.
Mon entreprise étant un acteur majeur dans le monde du mariage, j'ai un besoin vital de
Fanny Boudon maintenir et même faire progresser sa gamme de clientèle que seul des acteurs comme le Domaine de Bres peuvent attirer, la pérennisation de cette dynamique protège et conforte les emplois de mon entreprise.
Par ses mots, je vous réaffirme tout mon soutien au Domaine dé Bres.
Cordialement
Roberto BENET
Directeur general
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 O
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Jérôme TALON
Envoyé : jeudi 19 octobre 2023 09:41
À : Scot
Objet : Avis favorable sur le projet d'aménagement Domaine de Bres
Bonjour,
le tiens par le présent à mail à apporter mon soutien au projet d'aménagement du
Domaine de Bres au regard de son intérêt touristique, économique et environnemental : « Touristique d’abord car il correspond à un besoin d'hébergements de qualité dans un cadre environnemental garanti,
Economique ensuite par l'intérêt commercial qu'il représente pour le secteur de la vallée de la Cèze et plus largement du Gard rhodanien, En effet, l'implication du commerce local est majeure en matière de développement et de maintien du tissu économique local
Environnemental enfin, car ce projet d'aménagement s'inscrit très clairement dans un tourisme durable de qualité, en respectant {a limitation de consommation des ressources.
Particulièrement impliqué dans les politiques publiques locales, je connais la nécessité de
ce type de projet pour un développement raisonné de l'offre touristique locale,
Mon avis est donc particulièrement favorable,
Très cordialement
De : Isabelle Cabady
Envoyé ; mercredi 18 octobre 2023 09:29
À : Scot
Objet : Concertation DPMEC Domaine de Brès
Monsieur le Président
La lecture du projet du domaine de Brès, m'amêène & m'interroger sur les points sulvants:
OBJECTIF OU PROJET.
Le domaine de Brès esi présenté comme une modeste explotiation agricole alors que depuis au moins 5 ans, beaucoup ont pu constater que son activité principale @st l'organisation d'événements lestifs. J'invite les membres du conseil communautaire de la CAGR 6 consulter de sie internel existant (bios lidomanadabres.com . créë en 2018) pour constater l'importarnos af la diversité des activités haul de gamme proposées al présentées à lort comme nouvelles dans la projet,
ASPECT ÉCONOMIQUE:
Quels sont les garanties concrètes présentées par le porteur du projet concernant la pérenruté financière de cette « nouvelle offre » ainsi que sur la création potentielle de 50 emplois (saisonniers, CDD?7 CDI?77) sur laquelté repose lé caractère d'intérdt collectif du projet?
Par ailleurs, comment est à prévu de concilier dans un même lieu et dans ls même temps, hôtellene haut de
gomme -qui semble manquer dans la région. avec l'organisation habdomadaire d'évènernents lestifs de groupé à caractère privé?
IMPACT ENVIRONNEMENTAL
1best difficilemant compréhensible qu'aucun volat environnemental ne soi développé dans le dossier alors que le à futur complexe » se situe dans line zone protégés (pour mémotre, ske Natura 2000 des de Lussan), alors même que les activités prog dés de
entre trafic rouler et pollutions visuelles, sonores el lumineuses. pour les Averamns,
La question de la ressource an eau , si prégnante dans notre région ( ci reportage France 3 sur le commune de Goudargues du 26 Avril 2025, commune de St Marcel de Careiret alimantée pendant des mols par camions citernes, etc...) n'est également pas abordée, alors que chaque été, nous les hablants des alentours sommes contraints et à juste Utre, de limiter nôtre consommation avec pour certains coupure de la distribution pendant ls nuit pour ménager la ressource fl ae MAN déraisonnable de destiner une partie dé cette eau si à des fins touristiq et à l'orgai festifs regroupant des de convives
ACCÈS ET SÉCURITÉ:
L'unique chemin communal permettant d'accéder au site, apparaît comme totslement inadapté au trafic routier
généré var lo projet et |! est surprenant qu'aucune solution d'aménagements éventuels où alternative no soit présentées dans le dossier,
Ces difficultés d'accès posent une question majeure par rapport aux possibilités d'ntervenilon des véhicutss de sécours sans pañer d'un $cénaro d'évacuaton du site an situation d'urgence
En tout état de cause, rien ne plaide en faveur de ce projet de régularisation et d'extension du complexe existant. Dans cote zone Natura 2000, réservoir de biodiversilé, it #st important de sa recentrer sur un des objectifs du SCOT « Maintenir et valoriser ls qualité paysagère et environnementale, s0ci8 du tourisme vert w al sur lés dispositions qu PLU de Goudarques.
Une copie de cette correspondance est envoyée en parallèle à vos services par voie postale.
Je vous prie de croire Monsieur le Président en l'expression de ma haute considération.
Isabelle CABADY
30630 VERFEUIL
De : GUYOT cédric
Envoyé: mercredi 18 octobre 2023 10:27
À : Scot
Objet: Observations sur l'évolution du SCOT et du PLU de Goudargues
Montèze le 18 Octobre 2023,
Monsieur le Président,
Lo lecture du projet du domaine de Brès, m'amène à m'interroger sur les points suivants:
OBJECTIF DU PROJET:
Le domaine de Brès est présenté comme une modeste exploitation agricole alors que depuis au moins 5 ans, beaucoup ont pu constater que son activité principale est l'organisation d'événements festifs, J'invite les membres du conseil communautaire de la CAGR à consulter le site internet existant (https://domamedebres.com , créé en 2018) pour constater l'importance et la diversité des activités haut de gamme présentées à tort comme nouvelles dans le projet
ASPECT ÉCONOMIQUE:
Quels sont les garanties concrètes présentées par le porteur du projet concernant la pérennité
financière de cette « nouvelle offre » ainsi que sur la création potentielle de 50 emplois (saisonniers, CDD?? CDI???) sur laquelle repose le caractère d'intérêt collectif du projet?
Par ailleurs, comment est il prévu de concilier dans un même lieu et dans le même temps, hôtellerie
haut de gamme -qui semble manquer dans la région- avec l'organisation hebdomadaire
d'évènements festifs de groupe à caractère privé?
IMPACT ENVIRONNEMENT AL:
Il est difficilement compréhensible qu'aucun volet environnemental ne soit développé dans le dossier alors que le « futur complexe » se situe dans une zone protégée (pour mémoire, site Natura 2000 des Garrigues de Lussan), alors même que les activités proposées entraînent déjà de nombreuses nuisances pour les riverains, entre trafic routier &t pollutions visuelles, sonores et lumineuses.
Lo question de la ressource en eau , si prégnante danis notre région ( cf reportage France 3 sur le commune de Goudargues du 26 Avril 2023, commune de St Marcel de Careiret alimentée pendant
des mois par camions citernes, etc...) n'est également pas abordée, alors que chaque été, nous les habitants des alentours sommes contraints et à juste titre, de limiter nôtre consommation avec pour certains coupure de la distribution pendant la nuit pour ménager la ressource. Il apparaît profondément déraisonnable de destiner une partie de cette eau si précieuse à des fins touristiques et à l'organisation d'événements festifs regroupant des centaines de convives.
ACCÈS ET SÉCURITÉ:
L'unique chemin communal permettant d'accéder au site, apparaît comme totalement inadapté au
trafic routier généré par le projet et il est surprenant qu'aucune solution d'aménagements éventuels ou alternative ne soit présentées dans le dossier.
Ces difficultés d'accès posent une question majeure par rapport aux possibilités d'intervention des véhicules de secours sans parler d'un scénario d'évacuation du site en situation d'urgence.
En tout état de cause, rien ne plaide en faveur de ce projet de régularisation et d'extension du complexe existant. Dans cette zone Natura 2000, réservoir de biodiversité, il est important de se recentrer sur un des objectif du SCOT « Maintenir et valoriser la qualité paysagère et environnementale, socle du tourisme vert » et sur les dispositions du PLU de Goudargues.
Je vous prie de bien vouloir agréer, Monsieur le Président, mes salutations respectueuses.
Cédric GUYOT Montèze
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé
De : Agnès Dhaussy
Envoyé : lundi 30 octobre 2023 15:09
À : Scot
Objet : Domaine de brés
Bonsoir à tous.
Je m’appelle Agnès Dhaussy et je suis tombée amoureuse de la
région il y a 18 ans. Nous avons acheté le domaine de La Gache à
Goudargues avec mon mari où nous nous sommes d’ailleurs
mariés. Désormais, j’y habite à l’année et la vallée de la ceze est
devenue mon pays. Il y a quelques années j’ai acheté trois
appartements que je loue en Airbnb. J’ai eu la chance de
rencontrer les propriétaires du domaine de Brès, et de le visiter.
Dire que j’ai été séduite est un mot faible.
Je tiens premièrement à vous remercier pour votre
confiance. Pour m’avoir mis sur la liste de vos prestataires et pour
tous les clients que vous m’avez confiés !!! Vous êtes un super
atout pour la région, car grâce aux mariages, vous faites connaître
aux gens la vallée de la ceze. Et cela nous permet à nous de
travailler, car beaucoup de gens reviennent.
Malheureusement, hors saison, notre vallée est délaissée et
beaucoup de restaurants et de commerces ferment. Ce n’est pas
faute d’attractions, il y a des villages magnifiques à visiter, un
patrimoine historique des paysages somptueux et le temps est
clément.
Alors si l’un des domaines les plus luxueux de la région, qui
possède déjà toutes les structures, (piscine, restaurant, Services
pour évènements, la plus belle charpente en bois que j’ai jamais
vue et surtout une super équipe !!!!) souhaite ouvrir hors saison,
je ne peux que me réjouir. Cela peut donner des opportunités de
travail pour beaucoup de monde et un nouveau souffle pour la
région. Je souhaite de tout cœur que votre projet réussisse.
Très cordialement
Agnès Dhaussy
De : Bernadette ROUSSEL
Envoyé : jeudi 26 octobre 2023 19:07
À : Scot
Objet : Domaine de Brès
Objet : Remarques concernant le projet : Domaine de Brès ,
Bonjour,
Dans le projet "Domaine de Brès" décrit comme d'intérêt général,
où est l'intérêt ?
En zone Natura 2000, à l'heure où nous manquons d'eau, peut-on
construire DES piscines ? (il y en a déjà une .) Peut-on détruire
l'habitat des animaux ? ( Cris, hurlements, musique forte, lasers,
illuminations, vols d'hélicoptères)
Nous, les habitants, subissons aussi et déjà ces nuisances ! Dans ce
projet " Brès" où est le bien commun ? Il n'y en a pas ...
Merci de prendre en compte ce mail,
B.Roussel, habitante de Verfeuil
De : MARCO LUCCA
Envoyé : mercredi 25 octobre 2023 14:40
À : Scot
Objet : Avis projet d'aménagement du domaine de Brès
Madame, Monsieur,
Je me permet en temps que Président de la Délégation de Bagnols
Sur Cèze de la CCI du Gard d’émettre un avis favorable sur le projet
d’aménagement du Domaine de Brès.
En effet, au travers des différents éléments constituants ce projet,
il apparait qu’il viendrait renforcer l’offre d’hébergement,
largement déficitaire sur notre territoire.
Lors des différentes études qui ont été réalisées par différents
cabinets, il apparait un fort déficit en terme d’accueil en hôtellerie
moyenne et haut de gamme.
Accroitre le nombre de lits en hébergement hôtellerie permettrait
d’apporter une réponse qualitative aux touristes qui veulent
séjourner dans le Gard rhodanien.
Les retombées économiques sont donc évidentes pour les
restaurateurs, les sites touristiques ou les commerces en proximité
de ce projet.
Prônant le développement économique et touristique de notre
région, il est évident que ce projet est pertinent, différenciant et de
qualité.
Cordialement,
Marco LUCCA
Président de la délégation de Bagnols sur Cèze de la CCI du Gard Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S L Gr
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé
De : Romain Ecorchard
Envoyé : lundi 30 octobre 2023 14:05
À : Scot ; Bérenger REMY
Objet : Concertation mise en compatibilité SCOT et PLU
Goudargues
M. le président du SCOT,
La fédération régionale Occitanie-Méditerranée de France Nature
Environnement a pris connaissance de la concertation
actuellement menée pour la mise en compatibilité des SCOT et
PLU concernés afin de rendre compatible le projet d'hébergement
touristique du Domaine du Brès avec les documents de
planification.
De fait, il s'agit plutôt d'une régularisation des activités déjà
existantes.
Le Domaine du Brès actuellement existant s'est construit en
plusieurs étapes postérieurement à 2006, là où il n'y avait qu'un
terrain mixte agricole / naturel.
Le plan local d'urbanisme y acceptait les activités agricoles, mais
de fait, l'activité principalement exercée au Domaine du Brès est
une activité d'hébergement touristique, l'activité agricole étant
purement secondaire. Cette activité touristique est exercée
publiquement : https://domainedebres.com/
De fait, ainsi, les exploitants du domaine ne sont pas en
conformité avec le plan local d'urbanisme.
Le choix est donc binaire : la régularisation se fera soit par un
changement des règles du PLU soit par un changement d'activités
(ce second point n'est pas privilégié par l'exploitant...).
A notre sens, le dossier de concertation présentation n'est ainsi
pas sincère. Il doit expliquer l'historique des lieux, les différentes
phases y compris les phases précédentes. L'évaluation
environnementale doit prendre en considération la situation telle
qu'elle existait avant l'implantation des activités touristiques.
Sur le fond du dossier, FNE Ocmed interroge sérieusement
l'intérêt général de la régularisation de l'actuelle offre
d'hébergement touristique et de son extension. Le projet est
littéralement immense et est isolé au niveau territorial. Le dossier
n'apporte pas de démonstration de l'intérêt économique pour le
territoire de cette nouvelle offre, autrement que par de vagues
incantations sur la création d'emplois et d'activités. Cela ne
fonctionnera que s'il existe une demande dans ce sens.
Concernant l'aménagement actuel et futur, FNE Ocmed tient à ce
que le porteur de projet conduise une réflexion sur la réduction de
la pollution lumineuse. L'utilisation de LED n'a d'impact que sur la
consommation d'énergie, et aucunement sur les émissions
lumineuses qui peuvent avoir un très fort impact sur la faune
sauvage. Ce point est particulièrement mal traité. Il conviendra
également de traiter les incidences des spectacles organisés tel
que l'utilisation des feux d'artifice sur la faune sauvage.
FNE Ocmed ne pourra considérer ce projet comme acceptable
qu'avec une refonte complète de l'évaluation environnementale
et de la démarche engagée.
Romain Ecorchard, coordinateur, Bérenger Rémy, administrateur
De : Bajard Martine
Envoyé : lundi 30 octobre 2023 08:33
À : Scot
Objet : Domaine de Bres
Bonjour,
Je me permets de vous faire part de mon INDIGNATION devant le
projet d'aménagement futur du Domaine de Bres à Goudargues.
Après lecture des informations figurant sur la page Facebook de la
Mairie de Goudargues, je m'étonne qu'il puisse être question d'un
projet puisqu'il est réalisé depuis longtemps, l’accueil de
cérémonies de mariages, l'hébergement des convives faisant déjà
partie des activités proposées par le Domaine ainsi que les box des
chevaux transformés en chambres, salles de réception et autres
lieux luxueux... Il suffit de se référer au site "Domaine de Brès"
pour s'en rendre compte !
Personnellement,
Je ne peux pas accepter l'idée que, dans une période difficile de
sécheresse estivale, alors que des efforts nous sont (à juste titre)
demandés en vue d'économiser l'eau, certains puissent avoir
l'audace d'envisager la construction de piscines.
Je ne peux pas accepter l'idée que les lieux soient illuminés
exagérément alors que nos villages éteignent leurs feux de 0 à 6 h
par souci d'économie (à juste titre).
Je ne peux pas accepter l'idée que, dans un espace classé NATURA
2000, les uns puissent détruire ou dégrader l'habitat de la faune et
la flore impunément quand on demande aux autres (à juste titre)
quelles essences d'arbres seront sacrifiées pour la construction
d'une banale maison d'habitation.
Je ne peux pas accepter l'idée que notre lieu de vie et notre
environnement naturel puissent courir le risque d'être dévastés par
un incendie compte-tenu de la fragilité des lieux et du grand
nombre de personnes s'y déplaçant.
Je ne parle même pas du risque encouru par les clients pris au
piège dans une zone de forêt desservie par une route d'accès très
étroite.
Je ne peux pas accepter l'idée que des nuisances sonores (les
basses résonnant jusqu'au village de Verfeuil les soirs de fête),
visuelles (voir plus haut) viennent polluer le lieu de vie de gens
paisibles qui eux ne vivent pas dans le luxe, lui préférant la beauté,
la sérénité et l'harmonie du site. Je ne peux pas croire aux
retombées économiques favorables pour les commerçants de
Goudargues. La clientèle "de luxe", qui soi-disant fait tant défaut à
nos villages, aurait-elle envie de se mêler à celle plus populaire du
village alors qu'Uzes est à nos portes avec ses boutiques et ses
terrasses ?
Pour toutes ces raisons (qui ne concernent que le respect de
l'environnement dans lequel je vis) je trouve ce projet de
régularisation d'une situation déjà installée et celui d'un éventuel
agrandissement hypocrite, malhonnête et surtout INDECENT.
J'aimerais croire que les instances administratives tiendront
compte de paramètres autres que les intérêts privés, l'influence de
l'argent, l'appel du luxe pour porter un jugement objectif et à long
terme sur cette situation.
Très respectueusement.
Martine Merindol - Verfeuil Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 G
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Parents
Envoyé : dimanche 5 novembre 2023 23:52
À : Scot
Objet : Concertation L 103-2 du code de l'urbanisme : domaine de Bres
Madame, Monsieur,
Nous nous interrogeons sur le bien fondé du projet du domaine de Brès dit d'intérêt general dont l'objectif est présenté comme une * diversification de l'activité agricole des exploitants en la destinant également à l'organisation de mariages, de séminaires et d'hébergement”.
Dans le document mis à disposition Le dornaine de Brès est présenté comme “le support d'une activité agricole d'élevéur d'équidés et céla s'est traduit par différentes constructions et usages sur site, Le domaine est également support d'une activité agricole diversifiée : vigne, alive, lavande et luzerne".
Et ce projet proposé est justifié par un "équilibre économique en matière d'activités agricole très difficile à obtenir sur ces 10 dernières années et les années déficitaires se sont accumulées. Avec une hypothèse de la vente du domaine et de l'arrêt de l'activité agricole n'est pas à exclure et cela serait très dommageable pour le territoire."
Dans ce cas, nous ne comprenons pas pourquoi l'activité principale du domaine de Brès est répertorlée sur Internet comme organisateur de mariage depuis (à minima) 2019, cf site actuel du Domaine de Brès :https://domainedebres.çom/ (cf impression d'écran)
Que doit on penser d'un projet qui s'appuie sur des bases qui ne reflètent pas la réalité? Qu'en est il des conséquences d'une surpopulation dans un espace isalé, en terme de : - Surconsommation d'eau dans une région en pénurie d'eau (2 piscines au projet alors que cette année il était interdit de remplir les piscines),
- problème d'évacuation des eaux usées
- risque d'incendie et difficulté d'accès car leu isolé
- ciroulation intense alors que l'infrastructure n'est pas là
- quid des riverains qui vont subir les allées et venus des voitures.
En vous en souhaitant bonne récepnon,
Bien cordialement
Valérie et Alain Monribot
6 C chemin de là Chapelle
30630 Goudargues
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De : Charline de Vaulx
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 18:30
À : Scot
Objet : Domaine de Brès
Bonjour,
Nous avons eu l'occasion de découvrir cette magnifique région du Gard en
réalisant notre mariage au Domaine de Brés à GOUDARGUES, nous aimerions famille et amis revenir dans votre belle région et notamment au Domaine de Brès pour y séjourner une ou plusieurs nuits, nous espérons que le projet
aboutira afin d'en profiter et revivre ce moment magnifique du mariage.
Bien à vous,
Charline et Jordan Chaix
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
—Message d'origine —
De : Dorninique Renaud
Envoyé : lundi 28 août 2023 10:26
À : Scot
Objet : Concertation L103-7
Bonjour
Merci pour cette concertation mise en place dans le cadre du projet de diversification d'achvités du
Domaine de Brès sur la communé de Goudargues.
Même si je salue l'intérêt du projet en termes d'attractivité du territowe, je m'interroge sur quelques aspects :
Dans la présentation du projet, lé domaine actuel est présenté comme « le support d'une activité
agricole... », Un peu plus loïn, il est mentionné que "les exploitants souhaitent diversifier leur achvite en les destinant également à l'organisation de mariages, de séminaires et d'hébergement b. Cene présentation omet d'indiquer que certe activité d'accueil d'événéementiel et célle d'hébergement existent déjà. Les exploitants ne s'en cachent pas, le site internet du Domaine de Brès présente déjà le domaine comme "un lieu d'exception". La question est donc de savoir s'i ne conviendrait pas de présenter l'objet de la concertation comme une régulansation d'une situation avec une perspective de développement.
Sur la situanon du projet, l'accessibilité du projet n'est pas précisée pour les derniers kilomètres permettant l'accès au domaine. S'il y a développement de l'activité, quel volume est envisagé ? Quel {s) cheminement (s) est (sont) prévu (s) ? Va-1-l y avoir des élargissement des voies ? Qui aura en charge les coûts de ces travaux ?
Par rapport à fe place du domaine dans l'environnement du térritoire, le projet présenté n'est pas
assez précis. Il est présenté pour « l'organisation d'évènements », ce qui lé rend difficilement compatible avec une activité hôtelière traditionnelle, d'autant que l'offre de restauration n'est envisagée qu'à « moyen/long terme » Les retombées sur le tourisme local seront denc limitées, les achvités proposées dans le cadre des événements organisés inciteront le public visé à rester sur le site du domaine. Les bées éc ques annoncées dent donc à être précisées, d'autant que pour des loueurs de chambre qui existent défh sur le secteur, la construction de ln centaine de chambres prévus risque donc de générer une baisse de revenu pour eux. On peut reconnaitre que l'achvité de ces événements attire un public qui découvre au passage la région et peut lui dénner l'envie de revenir.
Le “pragramme du projet envisagé et à travailler" ne dit rien sur l'impact du projet en matière de gestion de l'eau
Dans l'attente des précisians que vous pourrez apporter, et vous en remerciant par avance, je vous
prie de croire en l'assurance de mes sentiments les meilluurs
Dominique Renaud
2 chemin de l'Ancien Four
Hameau de la Bastide
30630 Goudargues
De : David Nivet
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 16:17
À : Scot
Objet : Domaine de brés - projet
Bonjour,
Nous avons eu l'occasion de découvrir cette magnifique région du Gard en réalisant notre mariage au Domaine de Brés à GOUDARGUES.
Nous aimerions famille et amis revenir dans votre belle région et notamment au Domaine de Brés pour y séjourner une où plusieurs nuits, nous espérons que le projet aboutira afin d'en profiter et revivre ce moment magnifique du mariage.
Bien à vous,
M -362419047:
Oavhl Miver D cvidnivamnaant
CEO & Partner DB ttos/antr
D Agence Paris : 44 rue Notre Dame des victoires, 75002 Paris, France
De : Marie Limoes
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 16:18
À : Scot
Objet : Domaine de Brés hôtellerie
Madame, Monsieur,
Nous avons eu l'occasion de découvrir votre magnifique région du Gard en réalisant notre marge au
Domaine de Brês sis à GOUDARGUES, nous aimerions, famille et amis, revenir la découvrir davantage, notamment au Domaine de Brés pour y séjourner une ou plusieurs nuits. Nous espérons profondément voir le projet aboutir afin d'en profiter, et de revivre des moments
d'émotions du manage.
Comptant sur votre compréhension et vous remerciant pour [a pnse en compte,
Bien cordialement
Marie Limoes
De : Création Millenium
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 14:12
À : Scot
Objet : DOMAINE DE BRES
Bonjour, je me présente je suis Mr Palesse Anthony
Propriétaire du salon de coiffure MILLENIUM CRÉATION (depuis 3 ans)
Habitant sur Goudargues également, Et natif de Verfeuil
Le Domaine Booste énormément ma clientèle,
Dans les périodes estivales
Apporte de nouveaux sourires au village.
Je trouve que le projet envisagé serait une aubaine pour cet endroit vierge. Là réussite de ce domaine fait notre réussite à tous dans le secteur.
Il n'y a que les jaloux qui diront le contraire.
C'est pour ces explications ci dessus que je donne mon avis favorable a ce beau projet.
Cordialement
Anthony Palesse
De ;: OTHOMENE julien
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 16:33
À : Scot
Objet : Domaine de bres
Bonjour Mme, MR,
Nous avons eu l'occasion de découvrir cette magnifique région du Gard en réalisant notre mariage au Domaine de Brés à GOUDARGUES. En tant que famille et amis venant de Belgique, nous aimerions revenir dans votre belle région et notamment au Domaine de Brés pour y séjourner une ou plusieurs nuîts. Nous espérons que ce projet aboutira afin de profiter à nouveau de la beauté de cette région et revivre ce moment magnifique du mariage.
Cordialement,
julien Othomene
De : yannick limoes
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 16:22
À : Scot
Objet : Domaine de Brés hôtellerie
Madame, Monsieur,
Nous avons eu l'occasion de découvrir la très belle régson du Gard en réalisant notre mariage au Domaine de Brés à GOUDARGUES. Nous souhaitons, proches et amis revenir dans votre belle région, notamment au Domaine de Brès pour y séjourner une ou plusieurs nuits. Nous espérons que le projet aboutira afin d'en profiter et revivre des moments magnifiques dit mariage
Vous remerciant par avance pour la prise en compte,
Bien cordialement
Yannick Limoes 0613834403
De : kevin.andre69260@gmail.com
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 17:33
À : Scot
Objet : Domaine de Brés
Bonjour,
En 2021 nous nous sommes marié au Domaine de Brés et nous avons eu des étoiles dans les yeux |
Nous aimerions revenir dans la région et faire découvrir le lieu à nos enfants prochainement 1!
Nous serions ravis d'y venir en pèlerinage ©
Kevin et Justine ANDRE
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
—Message d'origine—
De : Clément GRIMALTOS
Envoyé : mercredi 8 novembre 2023 20:05
À : Scot
Objet : Projet domaine de Bres
Nous avons eu l'occasion de découvrir cette magnifique région du Gard en réalisant notre mariage
au Domaine de Brés à GOUDARGUES, nous aimerions famille et amis revenir dans votre belle
région et notamment au Domaine de Brès pour y séjourner une où plusieurs nuits, nous espérons
que le projet aboutira afin d'en profiter et revivre ce moment magnifique du mariage
Mr Grimaltos
Message d'origine-—
De : René LEPOUTRE
Envoyé : jeudi 9 novemore 2023 09:28
À : Scot ; domalnsdebres@emall.com
Objet : Projet domaine de Brest - Goudargues
LEPOUTRE René, 4 chemin du Barquet. 30630 Goudargues. 8onjour, habitant à Goudargues, J'al
entendu parler du projet hôtelier du Domaine de Bres, Je tenais à vous faire savoir que j'y vois un
grand intérèt pour le développement de Goudargues et de notre Région. En l'état J'y suls favorable.
Bien cordialement.
Envoyé depuis l'application Mail Orange
Message d'origine
De : Muriel Valentin
Envoyé : Jeudi 9 novembre 2023 16:40
À : Scot ; domainedebres@gmail.com
Objet : Domaine de Brés
Madame, Monsieur,
Suite au projet du Dornaine de Brés à Goudargues, je tiens a apporter mon soutien pour toutes les
retombées économiques sur les villages aux alentours .
Restant à votre entière disposition.
Bien cordialement,
Muriel Valentin 0629443043
envoyé : 9 novembre 2023 4 10:09
de : Edmond TAULELLE
à : scol@gradmodanien.fr, domsinedebres@amall.com
objet : DOMAINE DE BRES
Bonjour,
Je me présente, Mme TAULELLE Anne-Marie habitant au 8
Chemin de St Michelet 30630 GOUDARGUES.
Je tiens a faire savoir mon avis très favorable que propose le
Domaine de Brés.
Ce projet est une chance pour notre village et notre
département. Cela apportera un nouveau souffle a l'activité
économique, mon défunt mari M. TAULLELLE Edmond a
travaillé dur en tant que Maire de Goudargues pour rendre sa
commune attractive. Ce projet est tout simplement la
poursuite logique et économique de Goudargues.
Mon mari serait heureux de voir que son travail est pérennisé
par un projet tel que propose le Domaine de Brés, et que le
lieu-dit de Brés s'y prête totalement.
Je souhaite une belle réussite au Domaine.
Bien Cordialement
Mme TAULELLE Anne-Marie.
De : Didier DUFAS
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 15:53
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet : projet domaine de Bres
Madame, Monsieur
Je suis exploitant agricole sur les communes de Verfeuil et Goudargues, je travaille environ 300 HA et j'habite 37 Chemin de Cabréras Mas De Mouton 30630 Verfeuil. Etant agriculteur, je soutiens le projet d'une part pour le développement économique des différents villages alentours et d'autre part cela n'impatte aucunement les terres agricoles au vy du projet.
je ne constaté aucune nuisances, ni sonores, ni visuelles.
Recevez mes salutations.
D.DUFAS
-—Message d'origine
De : masdubelier@hotmall. fr
Envoyé ; jeudi 9 novembre 2023 19:16
À : Scot
Objet : Soutien au projet du domaine de brés
Madame, monsieur
Je tenais à vous faire part de mon soutien en tant que commerçant de la réglon en faveur de
l'ouverture d'un complexe hôtelier { Domaine de Brés dans notre agglomération.)
En tant que commerçant local, je suis pleinement conscient des nombreux avantages qu'un tel
complexe pourrait apporter à notre communauté. L'ouverture d'un hôtel commercial attirera
davantage de tourlétes et de voyageurs d'affaires dans la région, ce qui stimulera l'économie locale
et créera de nouvelles opportunités d'emploi,
De plus, l'ajout d'un complexe hôtelier fournira des infrastructures supplémentaires pour accueillir
les événements, les conférences et les réunions, ce qui renforcera également le secteur des
services de notre agglomération. Cela permettra aux entrepreneurs locaux de bénéficier de
nouvelles opportunités de collaboration et de développement.
Je comprends que certains pourralent exprimer des préoccupations quant aux répercussions
potentielles sur l'environnement et sur la qualité de vie des résiients. Cependant, je suis convaincu
que la construction et l'exploitation d'un complexe hôtelier peuvent être réalisées de manière
responsable et durable, en prenant en compte les préoccupations environnementales et en
garantissant un respect des normes de qualité de vie,
En conclusion, je vous encourage vivement à envisager l'ouverture d'un complexe hôtelier dans
notre agglomération. le suis convaincu que cela apportera de nombreux avantages économiques,
sociaux et culturels pour notre communauté locale.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou discussion sur ce sujet,
Cordialement,
Nicolas Senegas
RESTAURANT le Mas du Bélier
145 route de saint Laurent
30200 la roque sur ceze Envoyé de mon iPhone
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023
Publié le 26/12/2023 S LOF
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Stéphane SERNA
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 19:48
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet : Projet de développement Domaine de Brès
Madame, Monsieur,
Je vous contacte par la présente, car j'ai été informé du projet de développement du
Domaine de Brès pour son activité « Mariage ».
De telles structures sont importantes, voire nécessaires, pour l'attractivité de notre
territoire.
Nous sommes nous-mêmes touchés directement sur notre activité de structures gonflables puisqu'ils devraient faire appel à nos services régulièrement lors de leurs évènements.
Ce type de contrat nous aide à payer nos employés et plus nous aurons ce genre d'activité
dans l'agglomération, plus nous pourrons envisager de nouveaux recrutements.
Nous espérons que vous soutiendrez leur belle initiative.
Bien cordialement.
Stéphane SERNA - Moby Land
De : Ludo Ludo
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 19:54
À : Scot ; domainedebres@gmail.com
Objet ; Avis favorable
Madame, Monsieur,
Je vous écris afin de vous signifier mon intérêt pour le projet de développement de l'activité mariages au Domaine de Brès.
En effet, ma fille étant maquilleuse, elle pourra profiter de cet endroit pour exercer sa profession lors d'évènements dans ce magnifique domaine. Avant de pouvoir penser à avoir sa propre structure, elle a besoin d'établissements de ce type près de chez elle,
En espérant que vous soutiendrez leur projet pour l'intérêt de tout le territoire, je vous
prie, Madame, Monsieur, d'agréer me sentiments les meilleurs.
Ludovic Didonfrancesca
16 court ledroit
30200 Bagnols sur ceze
De : fanny le noane
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 20:16
À : Scot
Cc : domainedebres@gmail.com
Objet : projet de développement mariage domaine de Brès
Bonjour,
Je vous contacte au sujel du projet de développement du domaine de Brès,
Mon activité de vente et location d'écrans à LED est directement impactée par ce type d'initiative.
En effet, le fait de pouvoir travailler avec cette structure me permettra d'avoir des revenus réguliers qui sont plus que nécessaire pour mon développement
Je vous remercie par avance du soutien que vous apportarez à leur projet,
Je vous prie, d'agréer Madame, Monsieur, l'expression de mes sentiments distingués.
Fanny LE NOANE, Gérante BSC Développement (Bagnols-sur-Cèze)
Ne
DEVELOPPEMENT
De : Gelato Bar Domudi
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 20:50
À : Scot
Objet : Domaine de Brés
Je suis Goudarguaise de generations en générations et commerçanté depuis 13 ans sur
cette commune. C’est un tout petit village où il fait bon vivre, avec tous les commerces de proximité dont nous avons besoin, été comme hiver (période beaucoup plus/trop calme). Nous avons besoin de créer un nouveau dynamisme pour faire connaître davantage notre petit coin de paradis pour éviter d'avoir un village qui se desertifié, avoir un tourisme plus durable.
C'est pourquoi je soutien le Domaine de Brés pour son développement, dont nous avons
déjà pu apprécier les retombées économiques et son projet hôtelier qui apportera une réelle plus-value sur l'ensemble de [a vallée de la cèze,
Cordialement,
Muriel Didier.
— Message d'origine—
De: Christian BIGONNET
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:11
À : Scot
Objet : Domaine de bres
Bonjour
Je suis pour ce futur hôtel
Cela amèneral du tourisme en sachant que l'on à même pas d'hôtel dans notre commune
Cordialement Mme bigonnet fatima
De : Alice Bataille
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:30
À : Scot
Objet : DOMAINE DE BRES
Cher Madame, Monsieur,
Dans la continuité de ma prise de connaissance de la concertation au sujet du Domaine de
Bres, en tant que riveraine et Ingénieure en tourisme et forte de mon expérience de nombreuses en hotellerie dans le Gard rhodanien, je félicite votre appui du développement de ce projet économique, Celui-ci est synonyme d'amélioration de l'accueil touristique en vallée de Cèze dans un souci de durabilité louable, il promet aussi de l'emploi, de la fédération entre acteurs locaux et des retombées économiques directes et indirectes prometteuses.
Bonne réception,
Très cordialement
Alice Bataille
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Sonia Barra
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:30
À : Scot
Objet : Favorable au projet du Dornaine de Brés
Bonjour,
Je me présente, je me nomme Sonia BARRA demeurant sur la commune de VERFEUIL depuis 2015.
Par ce mail, je tiens à vous faire part de mon avis plus que favorable au
projet dont propose le Domaine de Brés.
A l'heure actuelle, il apporte aux communes dé GOUDARGUES, LA ROQUE SUR CEZE ainsi que celles attenantes à son domaine des retombés économiques non négligeables.
Les restaurateurs des villages autour du domaine bénéficient des clisnts dès lors que celui-ci accueille des personnes et reviennent dans notre belle région grâce à lui chaque année.
De plus, fessant partie de l'APE de l'école de COMBES et communiquant entre les APE des villages de l'agglo, je n'ai pas été étonnée des dons que celui-ci a apporté à l'école de GOUDARGUES, permettant aux enfants de bénéficier de matériels mais également de multiples sorties.
Rappelons-nous tout de même, que nous avons autour de nous deux villages figurant parmi les plus beaux villages de France. Le projet haut de gamme que propose le Domaine de Brès ne pourra que confirmer la beauté et renommée de notre région,
Actuellement, le Domaine de Brès est tenu avec un grand professionnalisme, il été temps qu'un projet comme celui proposé vait le jour.
Cordialement.
BARRA Sonia
—Message d'origine—
De : Marjorie
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:37
À : Scot ; aubert laurie
Objet : Projet de développement hôtelier DOMAINE DE BRES - GOUDARGUES
Madame, Monsieur,
J'ai appris que le Dornaine de Brés avait un projet de développement avec accueil hôtelier.
Je suis habitante de La Bastide et je sais à quel point le tourisme est vital pour le développement
économique de nos villages.
Le domaine de Bres ne crée aucune nuisance depuis le début de son activité et j'ai une entière
confiance sur la façon donc ils vont poursuivre leur développement.
J'accueille avec enthousiasme ce projet qui va apporter beaucoup à notre vallée de la Ceze.
Marjorie VIALA
La Bastide
30630 GOUDARGUES
——Message d'origine-—
De : Lea AUBERT
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:47
À : Scot ; aubert laurie
Objet : Domaine de Bres GOUDARGUES - HOTEL
Bonjour,
Je tiens à soutenir le projet d'hôtellerie du DOMAINE DE BRES.
Etant étudiante, je trouve que c'est un projet qui va donner l'opportunité aux jeunes comme moi,
de travailler dans notre village durant l'été,
Léa AUBERT
La Bastide
De : Elodie Bousquet
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:46
À : Scot
Objet : Projet domaine de bres
le me présente Mme Bousquet Élodie, habitante de Verfeuil un petit village voisin de Goudargues
Par ce mail je vous fais part de mon avis très favorable à ce projet que propose le domaine
de bres
Aujourd'hui le domaine de bres apporte un projet plus que positif et favorable à ce petit village , qui va donnée du tourisme en plus pour les commerçants, ce village magnifique et chaleureux
Ilest temps qu'un projet comme celui ci voit le jour
Cordialement
Mme Bousquet Élodie
De : pierre.scheneider
Envoyé : samedi 11 novembre 2023 12:27
À : Scot
Objet : Domaine de Bres
Bonjour, Je soutiens | initiative de creer des chambres d hotes au Domaine de Bres afin dx faciliter le developpement economique de la Vallee de la Ceze.
Cordialement
Pierre Scheneider
De : Julien Filiol
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 21:52
À : Scot
Objet : Avis favorable au projet du Domaine de Brés
Bonjour,
Je me présente Julien FILIOL, originaire de la commune de VERFEUIL et y vivant toujours, Je tiens à apporter mon soutien et mon avis favorable au projet du Domaine de Brés.
Le domaine apporte énormément de clients aux restaurateurs des communes l'entourant
mais soyons honnête, également à de nombreux artisans vivant au sein du Gard Rhodanien.
Étant plombier et ayant intervenu sur le domaine, celul-cl est l'entité même de l'élégance, tenu avec droiture tout en se soucisnt de l'environnement.
Le Gard Rhodanien ne peut pas passer à côté d'un tel projet réunissant l'environnement,
l'économie de plusieurs villages et de ses artisans, sans compter sur le professionnalisme dont disposent les gérants.
Cordialement,
ALIOL Julien
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
—Message d'origine—
De : Dieter Ruh
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 22:12
À : Scot
Cc : verfeuilenvironnement
Objet : Concertation L 103-2 du code de l'urbanisme/Commune de Goudargues/Mal 2023/Projet
du domaine de Brès
Objet : Concertation L 103-2 du code de l'urbanisme/Commune de Goudargues/Mai 2023/Projet
du domaine de Brès
Madame, Monsieur
En complément de la pétition "Observations des habitants de la commune de Verteuil et de ses
environs" remise lé 09 novembre 2023 à Goudargues, nous nous permettons courtoisement
d'apporter notre contribution personnelle.
Nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour les éventuelles erreurs commises dans notre
langue, le français n'étant pas notre langue maternelle, Nous avons voyagé dans le département du
Gard pendant de nombreuses années et sommes maintenant très heureux de vivre au Mas de
Mouton, Verfeuil. C'est pourquoi nous nous permettons de porter Un regard personnel sur le Projet
du domaine de Brés, à la fois en tant que touriste de longue date et en tant que membre de la
commune de Verfeuil :
l'argumentation de Brès s'appuie principalement sur deux points :
L. gain économique grâce au développement touristique et donc économique 2, augmentation de
l'offre de travail grâce à ce projet.
Ces deux arguments sont en principe soutenus par le département du Gard selon la délibération
n°23/2023 du conseil communautaire (séance du 3 avril 2023).
Nous nous demandons toutefois si ces objectifs seront réellement atteints par le projet Brès ?
Le tourisme dans la région de Verfeuil/Goudarques, Ardèche etc, n'est pas comparable au tourisme
sur la Côte d'Azur par exemple. Les personnes qui y passent leurs vacances recherchent en général
la découverte de là nature et le calme, loin du tourisme de masse, C'est ce qui fait la spécificité de
ces régions. Bien sÜr, il y a aussi des endroits extrêmement fréquentés en êté, mais en général, les
gens recherchent ici des vacances de détente douces et proches de la nature.
Cela profite aussi bien aux villes qu'aux petites localités, Une multitude d'hôtels, de restaurants, de
bars, de magasins, de boulangeries, de loueurs de canoës, de prestataires privés de maisons et
d'appartements de vacances, etc. en profitent.
Ce type de tourisme est un tourisme qui se concile très blen avec la protection de là nature et des
espèces.
Le projet Brès, quant à lul, mise sur un tourisme élitiste.
L'objectif de Brès réside dans une offre de vacances et de restauration très luxueuse. Les personnes
qui réservent Brès ne profiteront probablement pas des offres de la région, Ce n'est certainement
pas non plus l'objectif de Brès, mais ils doivent recevoir au Domaine Brès une offre qui les retienne
au Domaine. Des piscines luxueuses, des animations, des festivités, des activités divertissantes, etc.
doivent permettre d'atteindre cet objectif.
Îlne s'agit pas pour Brès de promouvoir la région, mais uniquement de réaliser son propre profit.
Ilest certain que quelques nouveaux emplois seront créés. Nous verrons dans quellé mesure ces
émplois seront couverts par des personnes de la région où par une main-d'œuvre bon marché
venant d'autres pays.
Le projet entraînera toutefois une consommation de ressources supérieure à la moyenne.
Concevoir des piscines de la taille souhaitée dans une région où l'eau est rare, par exemple, relève
de l'égoisme et ne sert pas l'intérêt général.
Si l'on craint que les animations bruyantes, les festivités et les fêtes soient à l'ordre du jour, cela
aura un impact sur la nature, Et cela fera fuir tous les touristes qui viennent dans cette région
précisément pour le calme et la détente. Nous considérons cela comme un aspect très grave. Du
point de vue de l'emploi également.
Conclusion : de notre point de vue, le projet Brès a le potentiel de nuire aux riverains, à la nature et
au tourisme dé la région.
Avec nos salutations les plus cordiales
Dieter RUH et Brigitta SCHREIBER
79 Chemin de l'Androune
30630 Verfeull
Mas de Mouton
Dieter RUH et Brigitta SCHREIBER
DE: +49 176/504 172 05
FR:+33 6 77 03 87 72
Ernall: dieter@ruh-karate.eu
De : claudia.didonfrancesco
Envoyé : jeudi 9 novembre 2023 22:30
À : Scot
Objet : Avis favorable
J'ai eu l'occasion de réaliser plusieurs prestations de maquillage avec mon employeur, au Domaine de Bres. Pour des mariages ou autres événements, Ce que j'ai apprécié lors de mes différents déplacements au Domaine de Bres, est d'avoir pu rencontrer et travailler avec plusieurs professionnels de différents corps de métier, comme des Photographes/ Vidéastes, Fleuristes, Wedding planners, Coiffeurs et temps d'autres.
Le Domaine de Bres un lieu sublime qui ouvre ses portes à tant de professionnels, qui permet de nous faire connaître nous professionnels, commerçants, entrepreneurs, confirmés ou débutants,
C'est pour cela que je donne un avis favorable.
Di Donfrancesco Claudia.
30200 Bagnols sur Cèze.
Envoyé avec i
Message d'origine-—-
De : Eric Buttazzo
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 07:07
À : domainedebres@email.com; Scot
Objet : Création d'un hôtel
Bonjour,
le suis propriétaire d'une discothèque et d'un hôtel restaurant à Bagnols sur Ceze ,
Quand le domaine de Brés organise des mariages la clientèle ne manque pas de découvrir toutes la
vallée de la Ceze, La création d'un hôtel à goudargue serait un bénéfice Important pour la
région et particulièrement pour mes deux commerces ainsi que pour les commerces voisins car la
clientèle du domaine de brés ne manque pas de découvrir les villes et villages à proximité et
dépense aussi dans nos commerces .
—Message d'origine —
De : damien bouillard
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 07:59
À : Scot
Objet : Message de soutien au projet de développement du domaine de Bres
Madame , monsieur,
La famille Bouillard possède une exploitation agricole regroupée sur la vallée de la Ceze avec
environ 160ha de vigne , 50ha d'asperges , 25ha de cerises , Sha de mirabelles et 15ha d'olive ,
Nous y faisons travailler en pleine saison plus d’une centaine d'ouvriers -
Le domaine de Bres nous achète des fruits et légumes ainsi que de l'huile d'olive et du vin qui
proviennent de notre exploitation , que nous vendons dans un stand au bord de la départementale
Ce projet nous tient très à cœur car nous pourrions encoré développer notre activité .
Nous espérons qu'il sera mené à bien car nous pensons que c'est une aubaine pour la vallée ,
Merci de votre attention ,
Cordialement ,
MR Boulllard Damien
Envoyé de mon iPhone
De : clement@lambertin.fr
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 12:06
À : Scot
Objet : Soutien projet domaine de bres
Bonjour, la SARL LAMBERTIN soutient le projet du domaine de bres cette entreprise tant à travailler avec les acteurs locaux afin de permettre leur développement.
Bien cordialement
Clément Cédric
Envoyé à partir de Outlook pour 10S
Annexe 3 – Contributions reçues via le
registre d’observation dématérialisé Envoyé en préfecture le 26/12/2023
Reçu en préfecture le 26/12/2023 S L
Publié le 26/12/2023 GC
ID : 030-200034692-20231218-DEL202_2023-DE
De : Ma Rine
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 08:07
À : Scot ; damainedebres@gmail.com
Objet : Projet domaine de Bres
Bonjour, je suis Marine remy
J'ai grandit sur Goudargues
Je suis favorable au projet du domaine de bres .
Cela apporteras un plus économique à notre village qui à besoin d'être re dynamismé
En temps que Goudarguaise nous serons fier d'avoir un projet de cette empleur naître dans notre jolie village
Cordialement Remy marine
De : Alexandra Aubert
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 11:54
À : Scot
Objet : Avis favorable Domaine de brés
)grnail.com>
Mesdames Messieurs,
Je vis à la bastide au chemin dé La Cornarsde, et je tenais à apporter ton mon soutien au Domaine de Brés.
Je suis maman d'un petit garçon de 2ans et grâce au Domaine de Bres j'ai eu du travail durant toute la saison.
De plus je ne perçois aucune gene de l'activité du Dornaine.
Je suis meme ravie ét ému dé voir le bonheur sur le visage de toutes ces personnes qui viennent s'unir dans ce cadre exceptionnel.
Je souhaite une belle réussite.
Alexandra AUBERT
CHEMIN DE LA CORNAREDE
LA BASTIDE
30630 GOUDARGUES
De : Beatrice BARRE
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 09:31
À : Scot
Objet : Projet hôtelier Domaine de Brès
Je m'appelle Barré Béatrice, j'ai 55 ans, cela fait 52 ans que j'habite
Goudargues, où j'y possède une maison d'habitation,
La vallée de la Cèze est depuis des années un lieu touristique très
fréquenté, Malgré l'évolution des offres (loisirs, culturels, restaurations, sportifs) la part de l'hôtellerie n'a jamais pris sa place dans ce paysage. (faute certainement de projets).
Le développement des campings à atteint son point culminant, du fait de sa multitude ainsi que du problème de zone inondable et de la difficulté à se réinventer.
Le tourisme est une activité très importante pour la vallée de la Cèze et ses villages. ll faut absolument diversifier l'hébergement et je pense que tout projet qui s'inscrit dans ce cadre est un atout supplémentaire pour varier l'offre et crée ainsi une nouvelle demande.
J'ai pris connaissance du projet du Domaine de Brès, et j'y suis
absolument favorable, enfin un projet digne de notre vallée . Créateurs
d'emplois directs et indirects; une offre d'hébergement en adéquation
avec ce superbe lieu; venue d'une autre clientèle qui ne peux que
satisfaire les acteurs économiques, touristiques de notre secteur et ainsi donner une nouvelle dimension à notre territoire.
Mme Barré Béatrice
De : Remy Uhlik
Envoyé : vendredi 10 novembre 2023 12:53
À : Scot
Objet :
Bonjour,
Nouvel habitant sur la commune de Goudargues depuis 1 an et demi, precisement au Impasse des Perdrix Route de Frigoulet,
Après consultation du projet par le Domaine de Bres je tiens à faire savoir que je suis trés favorable.
En tant que jeune arrivant je trouve que cela apporte du dynamisme à notre secteur et de nouveaux horizons dans notre économie locale. J'espère vraiment que ce projet lras à son terme pour notre territoire
Bien Cordialement
Impasse des Perdrix
Bouts de Frigoulel
20630 Goudargues
De ; Patricia BARRE