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Conseil Municipal - 5 maison des internes 20230117 cession alliade
Document publié le Mardi 17 janvier 2023 par la commune d'Annonay.
Lien du pdf (Conseil Municipal - 5 maison des internes 20230117 cession alliade)
Thèmes du document : Santé, Jeunesse, Investissement et développement économique,
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MENNerEE QE
TL nnonay d'A
Conseil Municipal 17 janvier 2023
Maison des internes en médecine et logements à
destination des salariés -
CESSION DES IMMEUBLES 1 PLACE DU CHAMP DE MARS ET 28 RUE JEAN-BAPTISTE BECHETOILLE A ALLIADE HABITAT AT ONAŸ cœur de ville historique EE Agir pour l'attractivité médicale d’Annonay • Créer de bonnes conditions d’accueil des internes de médecine hospitalière et de Ville pour favoriser leur installation à terme sur le territoire Souhait de l’équipe municipale d’accompagner la création d’une nouvelle maison des internes en médecine à Annonay Contribuer à la revitalisation du centre-ville • Soutenir l’installation de professionnels de santé, notamment de médecins, en centre-ville c’est en effet y ramener des emplois, des activités de service, et en faire un lieu de passage pour les habitants permettant que l’activité commerciale se porte bien
Choix des immeubles • 2 adresses permettant de proposer la surface nécessaire à la création de logements à
destination des salariés afin de rendre cette opération globale éligible au financement
d'Action Logement dont c'est le public cible
• 2 immeubles récemment acquis par la Ville d’Annonay, nécessitant une réhabilitation lourde
et ciblés par un arrêté préfectoral d’Opération de Restauration Immobilière
• A proximité immédiate de l’hôpital et situés dans le Cœur de Ville Historique, objet de
plusieurs politiques publiques de redynamisation
1 place du champ de mars 28 rue Jean-Baptiste Bechetoille AT ONAŸ cœur de ville historique Programme de l’opération • Maitrise d’ouvrage : Alliade Habitat • 40 logements : • 32 T1 bis à destination des internes • 8 réservés à Action Logement, dont 3 T2, 3 T3 et 2 T4 (typologie en accord avec les objectifs de mixité sociale définis dans le projet urbain par la venue de couples et de familles au sein du quartier) • Le CHAN sera locataire d’Alliade Habitat pour les logements des internes en médecine hospitalière • Action Logement aura un droit de réservation sur les 8 logements salariés Vues 3D
1 place du champ de mars
Visuels issus de l’étude de faisabilité – non définitifs Cave buanderie Coupe AA Logements réservés Action Logement Salle de convivialité 4m
Communs
42,66 m?
Rue des boucheries à Patio | Rue J-B Bechetoille
T3
74,06 m°
B > 4
B > À
Coupe BB
R+1 bilité PROJET - Rue J-B Bechetoille DES VERGERS é TJ , QN j
FAISA-21-36 /{HIMINIINII Annonay ALLIADE HABITAT 16. Faï0. PRE
Ech. 1
FAISA
28 rue Jean-Baptiste Béchetoille Visuels issus de l’étude de faisabilité – non définitifs Bilan économique de l’opération
- Maison des internes en médecine
Une opération techniquement très complexe et couteuse qui nécessite des interventions fortes de chaque partenaire.
• 4 500 000 € TTC - Coût estimé de l’opération
• 1 505 517 € dont 903 311 € de subvention (soit 60%) et 602 206 € de prêt -
Financement d’Action Logement dans le cadre d’Action Cœur de Ville
• 1 348 000 € - Fonds propres d’Alliade Habitat (30 % environ du prix de revient de
l’opération)
• Prêts bancaires pour la somme restante
• € symbolique - Cession à Alliade Habitat des immeubles par la Ville d’Annonay