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unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - 3281 PAE Ecoparc La Garrigue a Saint Andre de Sangonis Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - 3281 PAE Ecoparc La Garrigue a Saint Andre de Sangonis)Thèmes du document : Banque, Industrie, Entrepreneuriat et startup, Republique Fram;:aise

Departement de l'Herault

COMMUNAUTE DE COMMUNESVALLEE DE L'HERAULT

DELIBERATION DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE - Reunion du : lundi 25 septembre 2023

PAE ECOPARC LA GARRIGUE A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS. APPROBATION DU COMPTE-RENDU ANNUEL D'ACTIVITES A LA COLLECTIVITE 2022 PRESENTE PARTERRITOIRE 34.

Le Conseil communautaire de la Cornrnunaute de communes Vallee de l'Herault s'est reuni ce jour, lundi 25 septembre 2023 a 18h00 en Salle du Conseil communautaire, sous la presidence de Monsieur Jean-Franc;:ois SOTO, President de la cornrnunaute de communes. La convocation a ete adressee le 14 septembre 2023.

Etaient presents ou

representes

Procurations

Excuses

Absents

M. [ean-Francois SOTO, Mme Nicole MORERE, M. Pierre AMALOU, M. Olivier SERVEL, Mme Christine

DEBEAUCE, Mme Josette CUTANDA, M.Jean-Pierre PUGENS, Mme Veronique NEIL, M. Robert SIEGEL, M.

Pascal DELIEUZE, M. David CABLAT, M. Jean-Pierre GABAUDAN, M. Yannick VERNIERES, Mme Chantal

DUMAS, M. Henry MARTINEZ, M. Yves GUIRAUD, Mme Monique GIBERT, Mme Marie-Fran~oise NACHEZ,

M. [ose MARTINEZ, M. Jean-Marc ISURE, Mme Martine LABEUR, M. Marcel CHRISTOL, M. Jean-Claude

CROS, M. Christian VILOING, Mme Valerie BOUYSSOU, M. Claude CARCELLER, Mme Beatrice

FERNANDO, Mme Marie-Agnes SIBERTIN-BLA NC, Mme Martine BONNET, M. Jean-Luc DARMANIN, M.

Jean-Pierre BERTOLINI, Mme Florence QUINONERO, M. Daniel JAUDON - M. Christelle AVIAT suppleant

de M. Xavier PEYRAUD, M. Pascal THEVENIAUD suppleant de M. Gregory BRO, M. Bernard CAUMEIL

suppleant de M. Daniel REQUIRAND.

M. Philippe SALA SC a Mme Nicole MORERE, M. Ronny PONCE a M. David CABLAT, M. Anthony GARCIA

a Mme Valerie BOUYSSOU, Mme Jocelyne KUZNIAK a M. Pascal DELIEUZE, Mme Roxane MARC a M. Yannick VERNIERES, Mme Christine SANCHEZ a M. Henry MARTINEZ, M. Nicolas ROUSSARD a M.Jean-

Claude CROS, Mme Marie-Helene SANCHEZ a M. Olivier SERVEL, M. Philippe LASSALVY a M. Marcel

CHRISTOL, M. Bernard GOUZIN a M. Christian VILOING, M.Thibaut BARRAL a Mmej osette CUTANDA.

M. Laurent ILLUMINATI.

Quorum :25 Presents : 36 Votants :46 Pour: 46 Contre: 0

Secreta, re de seance : Monsieur DonielJAUDON Abstent1on : 0 Ne prend pas part : 1

Agissant conformement aux dispositions du Code general des collectivites territoriales et en particulier ses artic/es L 5214-/ et suivants et L 5211-6 alinea I.

Agissant conformement aux dispositions de son reglement interieur.

VU les articles L. 300-4, 300-5 et 300-5-2 du code de l'urbanisme;

VU l'article L. 327-1 du meme code;

VU le Code general des collectivites territoriales, en particulier ses articles L. 1523-2 et L. 1523-3 ; VU l'arrete prefectoral n°202 l-l-439 en date du 3 mai 2021 ftxant les derniers statuts en vigueur de la Communaute de communes Vallee de l'Herault, et en particulier sa competence en matiere de developpement economique ;

VU la deliberation du 7 juillet 2014 par laquelle la Communaute de communes Vallee de l'Herault a approuve la signature d'un traite de concession visant a conf,er a la SPLA Territoire 34 la realisation de l'amenagement de l'Ecoparc Cceur d'Herault a Saint-Andre-de-Sangonis ainsi que sa commercialisation ; VU la deliberation du 7 juillet 2014 portant sur la convention de partenariat entre la CCVH, le departement de l'Herault et la commune de Saint-Andre-de-Sangonis ;

VU la deliberation du 26 novembre 2018 qui a approuve l'avenant n° I portant modiftcation de cette convention ;

VU la deliberation n°2982 en date du 26 septembre 2022, relative a l'avenant n° /, modiftant le montant de la participation des collectivites ;

CONSIDERANT que Territoire 34 a une concession portant sur une partie du perimetre de la ZAC La Garrigue,

CONSIDERANT que sur les 40 000 m2 de surface de plancher (SDP) du perimetre de la ZAC, le programme previsionnel de construction objet du traite de concession s'inscrit dans une surface de plancher de 35 000 m2 environ destines a de l'activite economique, soit une trentaine de lots de 1 000 a 4 500 m2,CONSIDERANT qu'en application des dispositions susvisees, le concessionnaire doit fournir chaque annee a la collectivite concedante un compte-rendu presentant l'avancement physique et financier de l'operation, que ce compte-rendu annuel vise a donner les moyens a la collectivite de suivre en toute transparence son bon deroulernent et lui permettre de decider des mesures a prendre pour rnaitriser son evolution, qu'il doit etre soumis a l'approbation de l'assernblee deliberante du concedant dans un delai de trois mois des sa reception,

CONSIDERANT que le compte-rendu annuel detaille, arrete au 31 decembre 2022, presente les principaux elements financiers suivants :

Montant global previsionnel des depenses : 4 766 086 €, remboursement anticipe de 1 000 000 € des participations aux collectivites inclus

Montant global previsionnel des recettes : 5 475 179 €

Soit un resultat net previsionnel de 709 093 € a date de fin de concession (le montant reel du resultat de cette d'operation sera partage a part egale entre le departement de l'Herault et la CCVH conformement a la convention de partenariat et viendra attenuer les participations initiales des deux collectivites

CONSIDERANT le respect des engagements techniques et financiers,

Le Conseil communautaire de la Communaute de communes Vallee de l'Herault, APRES ENAVOIR DELIBERE,

Le quorum etant atteint

DECIDE

a l'unanimite des suffrages exprimes avec un ne prend pas part au vote,

Le President, Monsieur Jean-Franc;:ois SOTO ne prend pas part au vote.

- d'approuver le compte-rendu a la collectivite (CRAC) ci annexe, arrete au 31 decembre 2022 presente parTerritoire 34 au titre du traite de concession relatif a l'operation « Ecoparc Creur D'Herault » a Saint-Andre-de-Sangonis,

- d'approuver la liste des acquisitions et celle des cessions de l'annee 2022.

Transmission au Representant de l'Etat N° 3281

Publication le 26/09/2023

Notification le

DELIBERATION CERTIFIEE EXECUTOIRE

Gignac, le 26/09/2023

ldentifiant de l'acte : 034-243400694-20230925-13827-DE-l-l

Auteur de l'acte: Jean-Fran<;ois SOTO, President de la

Communaute de communesVallee de l'Herault

Le President de la communaute de communes

Jean-Franc;:ois SOTO

Secretaire de seance

Daniel JAUDONBilan Realise 2022 2023 2024 2025 2026 Bilan

lntitule Approuve Total Annee Annee Annee Annee Annee Nouveau Ecart

705 279 195 681 -818 208 412 022 -217 480 345 065 -49 424 709 093 3 814

i~ ~fAli\ mmcm

-- m!!lll ~ .nm ,:. c&m!I!JB ~ .. . . ITUDES PEALABLES ET PRE OPERATIONNELLES 6 610 6 610 0 0 0 0 0 6 610 0 ITUDES ADM. & JURIDIQUES 1 000 1 000 0 0 0 0 0 1 000 0 ITUDES DE PROGRAMMATION 4 650 4 650 0 0 0 0 0 4 650 0 FRAIS D'ETUDES 960 960 0 0 0 0 0 960 0 AQUISITIONS AUPRES DU CONCEDANT 1 266 540 1 266 540 0 0 0 0 0 1 266 540 0 ACQ. INDEMN. PRINCIPALE 1 266 000 1 266 000 0 0 0 0 0 1 266 000 0 FRAIS ANNEXES AUX ACQ. 540 540 0 0 0 0 0 540 0 AQUISITIONS AUTRES 13 204 13 204 0 0 0 0 0 13 204 0 FRAIS ANNEXES AUX ACQ. AUTRES 13 204 13 204 0 0 0 0 0 13 204 0 TRAVAUX DE VRD 2 136 701 2 075 359 17 208 29 000 25 000 0 0 2 118 359 -18 342 OUVRAGES DE VIABILITE 2 104 117 2 036 329 4 712 15 000 15 000 0 0 2 066 329 -37 788 IMPREVUS / TX. VIABILITE 32 584 39 030 12 496 14 000 10 000 0 0 52 030 19 446 HONORAIRES SUR TRAVAUX 199 396 167 796 2 300 10 500 5 000 4 200 0 184 496 -14 900 MAITRISE D'OEUVRE 120 944 106 819 0 0 0 0 0 106 819 -14 125 Honoraires MOE (acomptes mensuels) 0 106 819 0 0 0 0 0 106 819 0 C.S.P.S. 4 880 4 880 0 0 0 0 0 4 880 0 GEOMITRE 37 600 30 325 0 1 500 3 000 2 000 0 36 825 -775 DIVERS ( frais tirages, publications ... ) 6 422 6 422 0 0 0 0 0 6 422 0 ASSISTANCE ARCHITECTURALE 29 550 19 350 2 300 9 000 2 000 2 200 0 29 550 0 REMUNERATION 630 011 507 267 50 572 54 406 34 911 30 835 49 424 668 815 38 804 SUR ETUDES 30 000 30 000 0 0 0 0 0 30 000 0 SUR ACQUISITIONS 812 812 0 0 0 0 0 812 0 SUR DEPENSES ( conduite OP ) 95 623 91 921 1 450 1 661 911 151 0 94 117 -1 506 SUR RECETTES ( commercialisation ) 143 946 114 444 12 737 18 745 0 13 684 0 146 873 2 927 DE PILOTAGE 327 190 270 074 36 385 34 000 34 000 17 000 17 000 364 574 37 384 GESTION DE TRESORERIE 16 16 0 0 0 0 0 16 0 LIQUIDATION 32 424 0 0 0 0 0 32 424 32 424 0 FRAIS DIVERS 451 684 299 618 21172 13 322 152 000 0 0 464 618 12 934 AUTRES FRAIS 10 190 11 511 7 000 1 322 1 000 0 0 13 511 3 321 IMPOTS LOCAUX 117 804 110 416 14 172 12 000 5 000 0 0 127 416 9 612 CONCESSIONNAIRES 323 690 177 690 0 0 146 000 0 0 323 690 0 FRAIS FINANCIERS SUR COURT TERME 14 409 15 136 603 124 0 0 0 15 136 727 INTERETS DEBITEURS / CT 12 403 12 405 1 0 0 0 0 12 405 2 FRAIS ANNEXES / CT 2 006 2 731 602 124 0 0 0 2 731 725 FRAIS FINANCIERS SUR EMPRUNTS 28 308 27 169 1890 1 326 570 0 0 28 308 0 INTERITS / EMPRUNTS 13 333 12 194 1890 1 326 570 0 0 13 333 0 EMPRUNT CREDIT COOPERATIF 700 K€ 0 12 194 1890 1 390 886 0 0 13 712 0 Regul modif duree 0 0 0 -632 -886 0 0 -1 518 0 FRAIS ANNEXES / EMPRUNTS 14 975 14 975 0 0 0 0 0 14 975 0 FRAIS DE COMMERCIALISATION 20 000 0 0 0 0 0 0 0 -20 000 HONORAIRES SUR CESSIONS 20 000 0 0 0 0 0 0 0 -20 000 REMBOURSEMENT DE PARTICIPATION 1 000 000 0 0 0 0 0 0 0 -1 000 000 REMBOURSEMENT PARTICIPATION 1 000 000 0 0 0 0 0 0 0 -1 000 000ijl)tgi (!J mmm (!J

VENTES DE TERRAINS ET DROITS 3 829 765 2 929 165 272 700 520 700 0 380 100 0 3 829 965 200

CESSIONS TERRAINS ACTIVITES 3 829 765 2 929 165 272 700 520 700 0 380 100 0 3 829 965 200

Lot 1 a 5 - Medibail preaqrernent 12/2019 0 706 600 0 0 0 0 0 706 600 0

Lot 6 - Simon TP AA siqne 11/2019 0 133 100 0 0 0 0 0 133 100 0

Lot 7 - 0 0 0 0 0 237 000 0 237 000 0

Lot 8a - Rabastens contr61e auto PSV 06/2020 0 55 900 0 0 0 0 0 55 900 0

Lot 8b - Sogorb AA siqne 10/2018 0 58 100 0 0 0 0 0 58 100 0

Lot 8c - Pinon AA siqne 05/2019 0 63 500 0 0 0 0 0 63 500 0

Lot 8d - Meilhac AA siqne 06/2018 0 90 600 0 0 0 0 0 90 600 0

Lot 9 - Maxi services preaqrernent 06/2020 0 121 200 0 0 0 0 0 121 200 0

Lot 10 -atelier st michel 0 0 0 72 500 0 0 0 72 500 0

Lot 11 - J2T elec preaqrernent 06/2020 0 0 0 71600 0 0 0 71600 0

Lot 12 - libre 0 0 0 0 0 71600 0 71600 0

Lot 13 - BBC isolation 0 86 000 86 000 0 0 0 0 86 000 0

Lot 14a - Garage auto PSV siqnee 05/2019 0 129 900 0 0 0 0 0 129 900 0

Lot 14b - Bistro depot 0 0 0 84 700 0 0 0 84 700 0

Lot 15a+b - Notaires AA siqne 01/2020 0 160 200 0 0 0 0 0 160 200 0

Lot 16 - Paramed Eko PSV siqnee 05/2018 0 86 100 0 0 0 0 0 86 100 0

Lot 17 - Rexel AA siqne 11/2019 0 71 340 0 0 0 0 0 71 340 0

Lot 18 - ECS 0 71600 0 0 0 0 0 71600 0

Lot 19 - libre 0 0 0 0 0 71 500 0 71 500 0

Lot 20a+B - Maman Naturelle AA siqne 04/2020 0 129 900 0 0 0 0 0 129 900 0

Lot 21-22-23-24 - MAS ADPEP34 AA siqne 03/2018 0 602 845 0 0 0 0 0 602 845 0

Lot 25 - Somahu 0 186 700 186 700 0 0 0 0 186 700 0

Lot 26 - LM DISTRIBUTION 0 0 0 157 400 0 0 0 157 400 0

Lot 27a - Energies Fluides PSV 07/2018 0 66 000 0 0 0 0 0 66 000 0

Lot 27b - CRL PSV 12/2019 0 63 600 0 0 0 0 0 63 600 0

Lot 28 - cap energie 0 0 0 134 500 0 0 0 134 500 0

AY 52pp - Lot 29 - SCI Moulins Garrigue 0 0 0 0 0 0 0 0 0

AY 157 - Syndicat Centre Herault 0 45 980 0 0 0 0 0 45 980 0

PARTICIPATIONS CONCEDANT 1 266 000 266 000 -1 000 000 0 0 0 0 266 000 -1 000 000

PRODUITS FINANCIERS 0 2 837 2 837 0 0 0 0 2 837 2 837

REMBOURSEMENTS DIVERS 1 266 000 1 266 000 0 0 0 0 0 1 266 000 0

PRODUITS DIVERS 110 377 110 377 0 0 0 0 0 110 377 0

EMPRUNTS 700 000 472 468 99 995 151 121 151 878 0 0 700 000 0

AMORTISSEMENT ( remboursement ) 700 000 472 468 99 995 151 121 151 878 0 0 700 000 0

Emprunt CREDIT COOPERATIF K€ 0 472 468 99 995 125 777 100 999 0 0 623 777 0

0 0 0 75 655 151 878 0 0 227 532 0

Regul modif duree 0 0 0 -50 311 -100 999 0 0 -151 309 0

~ 'rLfl WmII i::(11 !ml @ @ @ D

EMPRUNTS 700 000 700 000 0 0 0 0 0 700 000 0

MOBILISATION ( encaissement) 700 000 700 000 0 0 0 0 0 700 000 0

EMPRUNT CREDIT COOPERATIF 700 K€ 0 700 000 0 0 0 0 0 700 000 0

TRESORERIE O O 852 625 825 521 413 452 758 517 709 093 709 093 0TERRITOIRE 34

OPERATION D'AMENAGEMENT

ECOPARC CCEUR D'HERAUL T

« ZAC LA GARRIGUE »

A SA/NT ANDRE DE SANGON/S

{OP. 10004)

COMPTE RENDU ANNUEL

A LA COLLECTIVITE

AU 31/12/2022

Etabli le 10/07/2023

References : JTVl

1/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

Le present compte rendu d'activite concerne l'operation d'amenaqement

de l'ECOPARC CCEUR D'HERAULT « 2AC LA GARRIGUE » situe a SAINT

ANDRE DE SANGONIS.

11 a ete etabli conformement aux dispositions des articles L. 300-5 du Code

de l'urbanisme et L. 1523-2 et L. 1523-3 du Code Generol des Coltectivites

Territoriales, et conformement a la convention de concession.

Ce rapport vise a presenter

■ Une description de l'avancement de l'operation, sur le plan physique

comme sur le plan financier,

■ Pour donner a la Collectivite les moyens de suivre, en toute

transparence, son bon deroulement,

■ Et lui permettre de decider des mesures a prendre pour maitriser son

evolution.

2/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

SOMMAIRE

1. PRESENTATION DE L'OPERATION 4

1.1. Rappel des objectifs initiaux, des enjeux et du perirnetre .4 1.2. Rappel des documents d'urbanisme en vigueur 6 1.3. Programme de l'operation 6 1.4. Donnees administratives relatives a l'operation 8 1.5. Enjeux du crac presente 8 2. AVANCEMENT DE L'OPERATION 10 2.1. DEPENSES 10 2.1.1. Etudes 10 2.1.2. Acquisitions 10 2.1.3. Travaux, Honoraires Techniques et Frais divers a charge de l'arnenaqeur 11 2.1.4. Travaux a charge de la Collectivite 12 2.1.5. Remuneration de l'arnenaqeur 12 2.1.6. Fond de concours 12 2.1. 7. Frais de commercialisation 12 2.2. RECETTES 13 2.2.1. Cessions 13 2.2.2. Participations 14 2.2.3. Subventions 14 2.3. lndicateurs d'avancement financiers au 31/12/2021 14 2.4. Resultat ou participation de la collectivite 15 BILAN FINANCIER PREVISIONNEL ACTUALISE 15 3. PLAN PREVISIONNEL DE TRESORERIE ET PRE-FINANCEMENTS 16 3.1. Echeancier previsionnel de tresorerie 16 3.2. Prefinancement - emprunts et avances 16 3.3. Situation de tresorerie 16 4. PROPOSITIONS D'APPROBATIONS 16 ANNEXES AU CRAC 17

3/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

1. p RESENTATION DE L'OPERATION

1.1. RAPPEL DES OBJECTIFS INITIAUX, DES ENJEUX ET DU PERIMETRE

Au terme d'un Traite de Concession d'arnenagement signe le 26 septembre 2014 pour une duree de 10 ans et

recue en prefecture le 4 novembre 2014 , la Communaute de Communes Vallee de l'Herault a confie a la SPL

Territoire 34 la realisation de l'operation d'arnenagement l'ECOPARC Creur d'Herault a Saint Andre de Sangonis, a

vocation d'activites, d'une superficie de 10 ha environ situe a l'entree Sud de Saint Andre de Sangonis.

Territoire 34 n'intervient pas sur la totalite du perimetre de la ZAC.

Cette operation poursuit notamment les objectifs suivants :

- Repondre aux demandes d'entreprises desireuses de s'implanter localement,

- Proposer des tailles de parcelles variees permettant de toucher un panel le plus large possible d'activites,

- Offrir des services aux entreprises afin de faciliter leur activite.

Le projet s'est deroule en 2 phases operationnelles (Cf. les perimetres d'operation et d'intervention en page

suivante et perimetre des 2 tranches de travaux en page 11). La premiere phase de travaux a eu lieu en 2016, et la

seconde en 2019 et 2020.

4/22Le perimetre

CJ

D

ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

Perirnetre intervention

Secteur dans le perirnetre de la ZAC,

mais hors perirnetre d'intervention de l'arnenaqeur

,

P,e,ri,metre

d'inte rve nt i on

_j

f •'""'II ...

W r'-ot ICIK,......., la llr,;, _.

....... -

5/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

1.2. RAPPEL DES DOCUMENTS D1URBANISME EN VIGUEUR

La modification simpllflee du PLU a ete approuvee le 20 octobre 2016 afin d'adapter le droit des sols local aux

besoins de la nouvelle zone d'activltes a arnenager.

1.3. PROGRAMME DE L1OPERATION

Programme de constructions

Sur les 40 000m2 de SDP de la ZAC, le programme prevlslonnel de construction objet du traite de concession

confie a Territoire 34, s'inscrit dans une SDP de 35 000 m2 environ destines a de l'activite, et correspondant a 35

lots d'une superficie allant de 1000 a plus de 4500 m2•

Programme des equipements publics (sur le perimetre d'intervention)

■ Realises par l'amenageur:

■ Voiries internes ZAC

■ Reseaux secs,

■ Reseaux pluvial et bassin de retention, AEP, EU et Eau brute,

■ Espaces paysagers ...

■ Sur demande de la Communaute de Communes Vallee de l'Herault : raccordement a la fibre optique.

Ce raccordement impliquera a terme une modification du programme des equipements publics.

■ Realises par le concedant : sans objet.

Le dossier de realisation de la ZAC comportant le Programme des Equipements Publics a ete approuve par

deliberation du conseil communautaire le 14 decembre 2015.

6/22Bilan prevlsionnel initial

COMPTE DE RESULTAT (en € HT) S2 - 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Bilan actualise

DEPENSES

10/ Total Etudes preoperationnallas 30000€ - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € 30 000 €

11/ Total Acquisitions auprss de collectlvltes 1 339 544€ 30 000 € - € - € - € - € - € - € - € - € - € 1 369 544 €

12/ Total Acquisitions autres - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

13/ Total Travaux VRD - € 1320000€ 660000€ - € - € 770000€ 236 500€ - € - € - € - € 2 986 500 €

15/ Total Honoraires Tiers 26 250€ 90 930€ 42 315 € 7 350€ 8400€ 55 493 € 20 929€ 8400€ 8400€ 5250€ - € 273 717 €

17/ Total Honoraires Societe 31145 € 106072 € 69 811€ 47 430€ 48 767€ 76104€ 55 429€ 48 650€ 43 347 € 52 296€ 32 426€ 611 478 €

18/ Autresfrais 2000€ 199000€ 44435 € 7141€ 8 762€ 16125 € 5625€ 5 746€ 5029€ 4317€ 70€ 298 251 €

20/ Fonds de concours - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

21-22/ frais financiers hors Court Terme 4 270 € 86 648 € 100 633 € 71 453 € 28 223 € 52 394 € 51 876 € 33 519 € 21 124 € - € - € 450 141 €

27/ Frais de commercialisation - € 15 000€ 10000€ 10000€ 5000€ 5000€ 10000€ 10000€ 9499€ 2000€ - € 76 499 €

TOTAL DEPENSES H.T. 1433209 1 847 650 927 194 143 375 99 152 975116 380 359 106 316 87 399 63 864 32 496 6 096 130

1 RECETTES

50/ Ventes de terrains - € - € 271 843 € 400 815€ 476 260 € 390 905 € 390 518 € 466 448 € 330 570 € 510 773 € - € 3 238 130 €

51/ Ventes au concadant - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

53/ Subventions (hors UE) - € - € 66 000 € - € 150 000 € - € - € - € - € - € - € 216 000 €

54/ Subventions Europe - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

Valorisation apport en nature terrains 1 265 990 € 55 010 € 1 321 000 €

Participation collectivte 2 315 000 € 315 000 € 315 000 € 320 990 € 55 010 € 1 321 000 €

55/ Participations collectlvltes 1265990 € 315 000 € 315000€ 315 000 € 320 990 € 110 020 € - € - € - € - € - € 2 642 000 €

56/ Produits financiers - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

57/ Participations autres - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

58/ Produits divers - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - € - €

TOTAL RECETTES H . T . 1265990 € 315 000 € 652 843 € 715815€ 947 250 € 500 925 € 390 518 € 466 448 € 330 570 € 510 773 € -€ 6 096 130 €

Extrait annexe n°6 du traite de concession

7/221.4. DONNEES ADMINISTRATIVES RELATIVES A L10PERATION

Un rappel de la chronologie de t'operotion est joint en annexe 1 du present CRAC.

La date d'expiration de la concession est fixee au 4 novembre 2024.

Toutefois, la fin de commercialisation de l'operation ainsi que le process de retrocession des espaces publics a la

collectivite necessltent une prolongation de la duree de concession.

A ce titre, un avenant de prolongation au traite de concession sera presente pour une duree de deux ans

supplernentaires, soit jusqu'au 4 novembre 2026.

1.5. ENJEUX DU CRAC PRESENTE

En application des dispositions des articles L. 300-5 du Code de l'urbanisme, L. 1523-2 et L. 1523-3 du Code

general des collectivltes Territoriales, le concessionnaire doit fournir chaque annee a la collectivite concedante,

un compte-rendu, presentant l'avancement physique et financier de l'operation a une date donnee ainsi qu'une

projection de son deroulement jusqu'a sa realisation finale.

Ce document doit etre soumis a l'examen de l'assemblee deliberante du concedant dans un delai de trois mois

de sa reception.

Le present CRAC est etabli au 31 decembre 2022. 11 presente l'avancement reel de l'operation depuis le dernier

CRAC etabli au 31 decembre 2021 et approuve le 26 septembre 2022.

8/22P lan d'amenagement et perlmetre de la concession

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9/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

2. AvANCEMENT DE L'OPERATION

2.1. DEPEN SES

Les montants ci-apres indiques correspondent a ceux du bilan previslonnel actualise au 31/12/2022.

2.1.1. ETUDES

Montant total des etudes : 6610€HT

Etudes realisees au 31/12/2022 [curnule] : 6610 €HT

L'ensemble des etudes a ete realise sur la ZAC.

Etudes restant a realiser au 31/12/2022 [curnule] : 0 €HT

Analyse des ecarts eventuels

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

1 Montant global etudes (€ HT) 6610 6610 0

2.1.2. ACQUISITIONS

Total des acquisitions : 10 ha - 1 279 K€HT

Acquisitions realisees au 31/12/2022 (cumule) : 1 279 K€HT

L'ensemble des acquisitions foncieres a ete realise, correspondant a l'apport foncier de la CCVH pour un

montant inferieur a celui du bilan initial, y compris au regard des frais annexes effectifs.

Acquisitions restant a realiser au 31/12/2022 : 0 K€HT

Aucune acquisition supplementaire n'est a prevoir; un echange doit etre regularise avec la SCI MOULIN

A HUILE.

Analyse des ecarts eventuels

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

1

Montant total

acquisitions (K€ HT) 1279 1279 0

10/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

2.1.3. TRAVAUX, HONORAIRES TECHNIQUES ET FRAIS DIVERS A CHARGE DE L'AMENAGEUR

Les phases operationnelles sont dellmitees sur le plan suivant :

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Montant total des travaux, honoraires et frais divers y compris frais financiers : 2 811K€HT

Travaux, honoraires et frais divers y compris frais financiers a charge de l'arnenageur

realises au 31/12/2022 [curnule] : 2 585K€HT

Ces depenses correspondent a l'ensemble des travaux de la ZAC (tranches 1 et 2), aux honoraires

de ma1trise d'reuvre correspondant, aux impots locaux.

Travaux, honoraires et frais divers y compris frais financiers a charge de l'amenageur

restant a realiser au 31/12/2022 : 226 K€HT

Analyse des ecarts eventuels

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

Montant global

travaux, honoraires et 2 830 2 811 -19K€

frais divers a charge

amenageur (K€ HT)

11/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

Le montant global est en baisse au regard du peu de travaux realises en gestion de la ZAC.(17k€

en 2022).

Une provision est conservee pour 2023 et 2024 (54K€)

Le poste lmprevus prevoit les debroussaillages reguliers.

Dans le poste Frais divers est conservee une provision de 148k€ en cas de travaux de

renforcement electrique sur la ZAC selon les puissances necessaires des entreprises.

2.1.4. TRAVAUX A CHARGE DE LA COLLECTIVITE

■ Sans objet

2.1.5. REMUNERATION DE L1AMENAGEUR

Montant total de la rernuneration : 669 K€HT

Remuneration percue au 31/12/22 - 507K€HT (76%}

Remuneration restant a percevoir au 31/12/2021 - 162K€HT (24%)

Analyse des ecarts eventuels

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

Montant global

remuneration 630 669 +39K€

amenageur (K€ HT)

Un poste remuneration en hausse compte tenu de la remuneration de pilotage d'une annee

supplementaire liee a la prolongation du traite de concession ; ce co0t sera impute pour moitie en

2025 et moitie en 2026

2.1.6. FOND DE CONCOURS

Sans objet.

2.1.7. FRAIS DE COMMERCIALISATION

Montant total des frais : 0 K€HT

Frais de commercialisation realises au 31/12/2022 (cumule) : 0 K€HT

Etudes restant a realiser au 31/12/2022 (cumule) : 0 K€HT

12/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

Analyse des ecarts eventuels

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

1 Montant global etudes (K€ HT) 20 0 -20K€

Au regard de l'avancement de l'operation et de l'absence d'interrnediaire, la provision est supprimee.

2.2. RECETTES

Les montants ci-apres indiques correspondent a ceux du bilan previsionnel actualise au 31/12/2022.

2.2.1. MONTANT TOTAL DES CESSIONS: 3 830 K €

Avancement des cessions (cf. en complement bilan en annexe du present CRAC)

L'avancement des cessions de lots d'activites {en m2 de terrain) est detaille dans le tableau suivant :

Realise 2022 Previsionnel

2023 2024 2025

Lot Superficie Lot Superficie Lot Superficie Lot Superficie

en m2 en m2 en m2 en m2

13 1421 10 1183 7 4645

25 3502 11 1184 12 1184

14B 1399 19 1178

26 2651

28 2232

Surface cessible totale 69 607m2

Analyse des ecarts eventuels en K€HT

Dernier bilan Nouveau bilan Ecart

approuve

1

Montant global 3 830 K€HT 3 830 K€HT 0 K€HT

cessions

Le montant est stable puisque les prix de vente de chaque lot ont ete integres dans le bilan 2020.

La liste detaillee des cessions est directement visible dans le bilan de CRAC ci-apres annexe (cf. lignes roses).

13/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

2.2.2. PARTICIPATIONS

Participations concedants : 1 266 K€

La participation initiale du Concedant s'eleve a 1 321K€ dont 1 266K€ ont ete verses au compte de l'operation

en 2015 dans le cadre de l'apport foncier.

Par avenant a la convention tripartite, le versement en numeraire du solde de 55 K€ prevu en 2019 a ete

supprime compte tenu de la tresorerie de l'operation et de son resultat positif a terminaison.

Participations autres personnes morales de droit public : 1 266 K €

Dans le cadre d'une convention signee en septembre 2014, il etait prevu que le Departement participe

egalement a hauteur de 1 321K€ selon l'echeancier suivant:

2015

315K€

2016

315K€

2017

315K€

2018

321K€

2019

55K€

Pour les memes raisons qu'evoquees ci-avant, et dans un souci d'equite (conforme a la convention citee), la

participation prevue en 2019, d'un montant de 55K€ a egalement ete supprimee, par voie d'avenant a la

convention tripartite.

Montants verses au 31/12/2020:

2015

315K€

2016

315K€

2017

315K€

2018

321K€

En 2021, a la demande des collectivites et au regard du resultat previsionnel de l'operation, il a ete decide

de proceder a un remboursement anticipe de participation trop pen;:ue de 1 000 000€ en 2022.

Ce remboursement a fait l'objet d'un avenant n°1 au traite de concession.

Ce remboursement apparait dans le bilan au poste de « Remboursement de participation » dans les

depenses de l'operation.

2.2.3. SUBVENTIONS

Sans objet.

2.3. INDICATEURS D1AVANCEMENT FINANCIERS AU 31/12/2022

L'avancement de l'operation peut se mesurer globalement au regard des indicateurs financiers suivants, tels

qu'ils ressortent du bilan actualise du 31/12/2022.

Recettes pen;:ues: 4 574 K€ soit 83 % du montant global des recettes

Depenses reglees : 4 378 K€ soit 92 % du montant global des depenses

14/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

2.4. RESULTAT OU PARTICIPATION DE LA COLLECTIVITE

Au vu de ces elernents, le montant global prevlsionnel des depenses s'eleve a 4 766K€HT et celui des recettes

s'eleve a 5 475K€HT.

Dans ces conditions, le bilan prevlslonnel actualise au 31 decernbre 2022 montre un boni d'operation a

terminaison d'un montant de 709 K€HT.

Pour rappel, le traite de concession prevoit une repartition a parts egales entre le Concedant et le

Departement en cas de solde d'exploitation positif.

B1LAN FINANCIER PREVISIONNEL ACTUALISE

Le bilan actualise, en annexe 3, est etabli sur les bases de l'avancement physique decrit precedemment, en

tenant compte des depenses et recettes realisees au 31/12/2022 et a realiser conformement a l'echeancier

previsionnel figurant au plan de tresorerie.

15/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

3. PLAN PREVISIONNEL DE TRESORERIE ET PRE-FINANCEMENTS

3.1. ECHEANCIER PREVISIONNEL DE TRESORERIE

Compte tenu de ce qui a ete indique precedernment, le plan de tresorerie et de financement ont ete etabli en

annexe 3.

3.2. PREFINANCEMENT - EMPRUNTS ET AVANCES

Afin d'assurer la tresorerie de l'operation un emprunt a ete mis en place aupres du credit cooperatit, d'un

montant de 700K€ pour une duree de 7 ans, sans que le concessionnaire ait fait appel au concedant pour

garantir cet emprunt.

Un avenant pour reduire la duree du pret a la duree de la concession a ete signe par l'amenageur en 2022.

3.3. SITUATION DE TRESORERIE

Au 31/12/2022, la tresorerie de l'operation est de 852 625€. Au 31 decembre 2023, elle sera

previsionnellement de 825 521€.

4. PROPOSITIONS D'APPROBATIONS

11 est propose au Conseil Communautaire :

D'approuver le present CRAC au 31 decembre 2022 et notamment son bilan previsionnel actualise.

D'approuver la liste des acquisitions et celle des cessions de l'annee 2022.

D'approuver la signature d'un avenant n°2 au traite de concession portant sur la prorogation de la duree du

traite jusqu'au 4 novembre 2026.

16/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

ANNEXES AU CRAC

Annexe 1 : Chronologie de l'operatlon

Annexe 2 : Bilan acquisitions et cessions

Annexe 3 : Bilan financier et plan de tresorerie

Annexe 4 : Procedure commercialisation

17/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

ANNEXE 1

Chronologie de l'operation

Operation : 10004 - ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis.

Rappel des principales etapes des procedures mises en ceuvre :

OBJET DATE OBSERVATI0N

Dossier de creation ZAC 23/06/2008 Deliberation n° 67-2008

Creation ZAC 23/06/2008 Deliberation n° 67-2008

Approbation choix amenageur et 07/07/2014 Deliberation du 07/07/2014

concession

Convention de partenariat 29/09/2014 Deliberation du 07/07/2014

Notification concession d'amenagement 04/11/2014 Duree : 10 ans

Fin : 04/11/2024

Dossier de realisation ZAC 14/12/2015 Deliberation du 14/12/2015

Approbation du PEP- ZAC 14/12/2015 Deliberation du 14/12/2015

Approbation du CRAC 2015 26/09/2016 Deliberation du 26/09/2016

Approbation de la modification du PLU 20/10/2016 Deliberation du 20/10/2016

Approbation du CRAC 2016 18/09/2017 Deliberation du 18/09/2017

Approbation du CRAC 2017 24/09/2018 Deliberation du 24/09/2018

Approbation de l'alienation de l'ancien 12/12/2019 Deliberation du 12/12/2019

chemin rural de Jandos par la commune

Approbation du CRAC 2018 30/09/2019 Deliberation du 30/09/2019

Approbation du CRAC 2019 16/09/2020 Deliberation du 16/11/2020

Approbation du CRAC 2020 22/11/2021 Deliberation du 22/11/2021

Approbation du CRAC 2021+ Avenant 26/09/2022 Deliberation du 26/09/2022

traite de concession n°l

18/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

ANNEXE 2

B1LAN DES ACQUISITIONS ET CESSIONS DE L'ANNEE

Ce bilan est produit conformernent a l'article L. 5211-37 du Code General des Collectivlte Territoriales qui

prevoit son approbation par la Collectivite.

ACQUISITIONS

Liste des acquisitions - Annee 2022

Sans objet.

CESSIONS

Liste des promesses de vente - Annee 2022

~!fflE!C? ~ im r:rrram ~ r:nt(J!ij ~ ~ ~ ~

ATELIER ST MICHEL 10 AY 176 1183 Escaliers sur voutes 72 50€ 26/07/2022

BISTRO DEPOT 14B AY 180 1421 Mobilier restauration 84 700€ 26/07/2022

LM DISTRIBUTION 26 AY 2650 Negoce materiaux 157 400€ 20/12/2022 130/155/183

CAP ENERGIE 28 AY 152/ 165 2231 Electrification rurale 134 500€ 19/04/2022

Liste des cessions (relteratlon d'actes authentiques) - Annee 2022

Acquereur

No

Ref. cadastrale Surface Destination Prix € HT Date AAE Lot (m2} VENTE

BBC ISOLATION 13 AY179 1421 lsolation construction 86 000€ 20/12/2022

Fermetures de

SOMAHU 25 A Y131/156/ 184 3503 batiments et 186 700€ 25/06/2022

automatismes lies

19/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

ANNEXE 3

Buan financier prevlslonnel et plan de tresorerle

1 Bilan Realise 2022 2023 2024 2025 2026 Bilan

lntltule Approuve Total Annee Annee Annee Annee Annee Nouveau Ecart

·~ . ~ {!.' ■t • 705 279 195 68 1 -818 208 412 022 -217 480 34 5 06 5 -49 424 709 09 3 3 814 ~ ff1ifill!ii nirT:li'Jll .,•• .&., rnr:r.m DRmi lililiW ~ t:w1aamfo dl'i'!'i'!T&J

ETUD ES PEA lABL.ES IT PRE OPERATION NEll.ES 6 610 6 610 0 0 0 0 0 6610 0

ETUD ES ADM. & JURJDIQU ES 1 00 0 1000 0 0 o o o 100 0 0

ETUD ES DE PR
FRAIS D' ElUDES 960 960 0 0 o o 0 960 0

AQU ISmONS AUPRES DU CONCEDANT 1266 54 0 1 266 540 0 0 0 0 0 1266540 0

ACT)_. INDEMN. PRIN□PALE 1266 00 0 1266 000 0 0 o o 0 1266 000 0

FRAIS ANN EXES AUX ACQ_ 540 540 0 0 o o o 540 0

AQU ISm ONS AUTRES 13 204 13 204 0 0 o o 0 13 204 0

FRAIS ANNEX ES AUX ACQ_ AUTRES 13 204 13 204 0 0 o o 0 13 204 0

TRAVAUX DE VRD 2 136 70 1 2 075 359 17 208 29 000 25 000 o 0 2 11 8 359 -18 34 2

OlNRAG ES DE VIABI LITE 2 104 11 7 2 03 6 329 4 712 15 000 15 000 o 0 2 066 329 -37 788

IMPREVUS / TX. VIABILITE 32 584 39 030 12 496 14 000 10 000 o 0 52 030 19 44 6

HONORAIRES SUR TRAVAUX 199 396 167 796 2 30 0 10 500 5 000 4 200 0 184 496 -14 90 0

MAITRJSE D'OELNRE 120 944 106 819 0 0 o o 0 106 819 -14 125

Hmo!a11es MOE (acomptes rrensuels ) o 106 819 0 0 o o 0 10 6 819 0

c.s_p_s. 4 880 4880 0 0 0 0 0 4880 0

GEOMITRE 37 60 0 30 325 0 1500 3 000 2 000 0 36 825 -775

DIVERS ( fra1s nrages, publ1cabons... ) 6 422 6 422 0 0 0 0 0 6422 0

AS SISTANCE ARCHITECTLI RAL£ 29 550 19 350 2 300 9 000 2 000 2 200 0 29 550 0

REMUNERATION 630 011 50 7 267 50 572 54 40 6 34 911 30 835 49 424 66 8 815 3880 4

SUR ETUDES 30 00 0 30 000 0 0 o o 0 30 000 0

SUR ACQUISmONS 812 812 0 0 0 0 0 812 0

SUR DEPEN SES ( condute 0P ) 95 623 91921 1450 166 1 911 151 o 94 11 7 -150 6

SUR RECETTE S ( commercialisa!Jon ) 143 946 11 4 444 12 737 18 745 o 13 684 o 146 873 2 927

DE PILO TAGE 327 190 270 074 36 385 34 000 34 000 17 000 17 00 0 364 574 3738 4

GESTION DE TR ESORERJ E 16 16 0 0 o o 0 16 0

U QUIDATION 32 424 0 0 0 o o 32 424 32 424 0

FRAIS DIVERS 451 68 4 299 618 21172 13 322 152 000 o 0 464 618 12 934

AUTRES FRAIS 10 190 11 511 7 000 1322 1 000 o o 13 511 3 321

IMPOTS LOCAUX 11 7 804 11 0 416 14172 12 000 5 000 o o 127 416 9 612

CO NCESSION NAIRES 323 69 0 177 690 0 0 146 000 o 0 323 690 0

FRAIS FINAN□ERS SUR COURT TERME 1440 9 15 136 60 3 124 o o 0 15136 72 7

INTERETS DEBITEURS / CT 12 40 3 12 40 5 1 0 0 0 0 1240 5 2

FRAIS ANNEX ES / CT 2 00 6 2 731 60 2 124 o o o 2 731 72 5

FRAIS FINAN□ERS SUR EM PRUNTS 28 30 8 27 169 1 89 0 1326 570 0 0 28 308 0

INTERITS / EMPRUNTS 13 33 3 12194 1 890 1326 570 o o 13 333 0

EMPRUNT CREDIT COOPERATIF 700 K€ 0 12 194 1890 1390 886 0 0 13 712 0

Regu moo f duree 0 0 0 -{;32 -886 0 0 -1518 0

FRAIS ANNEX ES / EMPRUNTS 14 975 14 975 0 0 0 0 0 14975 0

FRAIS DE COM MER□Al.lSA TION 20 000 0 0 0 o o 0 0 -20 00 0

HO NORAIRES SUR CESSION S 20 000 0 0 0 o o o 0 -20 00 0

REMBOU RSEMENT DE PARTIOPATION 1 00 0 00 0 0 0 0 o o 0 0 -1 00 0 00 0

REMBOU RSEMENT PARTI□PATION 1 00 0 00 0 0 0 0 o o 0 0 -1 00 0 00 0

20/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

1~ ~

-- ~ &]'j'51iTj' f1 ~ f1 - ~ VENTES DE TERRAINS ET DRDITS 3 829 765 2 929 165 272 700 520 700 0 380 1011 0 3 829 965 200 CESSIONS TERRAINS ACTIVITES 3 829 765 2 929 165 272 700 520 700 u 380 1011 0 3 829 965 200 Lot 1 a 5 - Med1ba1I preagrement 12/2019 11 7116 6011 0 11 0 11 11 706 600 0 Lot6 - Simon TJ> AA signe 11/2019 0 133 100 0 0 0 0 0 133 100 0 Lot 7 - 11 11 0 11 0 237 0011 11 237 000 0 Lot8a - Rabastens controle auto PSV 06/2020 0 55 900 0 0 0 0 0 55 900 0 Lot 8b - Sogorb AA s,gne 10/2018 11 581011 0 11 0 11 11 58 100 0 Lot& - Piron AA signe 05/2019 0 63 500 0 0 0 0 0 63 500 0 Lot 8d - Mejlhac AA s,gne 06/2018 0 90 600 0 0 0 0 0 90 600 0 LDt 9 - Maxi servces preclgrerTlent 06/2020 0 121 200 0 0 0 0 0 121 200 0 lot 10 -ateher st m1c.hel 11 11 0 72 51111 0 11 11 72 500 0 Lot 11 - l2T elec preagrement 06/2020 0 0 0 71600 0 0 0 71600 0 Lot 12 - hbre 11 11 0 11 0 716011 11 71600 0 LDt 13 - BBC isolatJon 0 86 000 86 000 0 0 0 0 86 000 0 l ot 14a - Garage auto PSV sigrtee 05/2019 0 129 900 0 0 0 0 0 129 900 0 Lot 14b - Illstro depot 11 11 0 84 71111 0 11 11 84 700 0 Lot lSa+b - Notaires AA signe 01/211211 11 160 2011 0 11 0 11 11 160 200 0 Lot 16 - Paramed Eko PSV s,gnee 05/2018 0 86 100 0 0 0 0 0 86100 0 Lot 17 - Rexel AA signe 11/2019 0 71 340 0 0 0 0 0 71340 0 Lot 18 - ECS 0 71600 0 0 0 0 0 71600 0 l ot 19 - libre 0 0 0 0 0 71500 0 71 500 0 Lot 20a +B - Maman Naturelle M sig lle 114/211211 11 129 9011 0 11 0 11 11 129 900 0 Lot21-22-23-24 - MAS ADPEP34 AA signe 03/2018 0 602 845 0 0 0 0 0 602 845 0 Lot25 - Somahu 0 186 700 186 700 0 0 0 0 186 700 0 Lot26 - LM DISTRIBUTION 0 0 0 157 400 0 0 0 157 400 0 Lot 27a - Energies Fluides PSV 07/2018 11 6611011 0 11 0 11 11 66 000 0 Lot27b - CRL PSV 12/2019 0 63 600 0 0 0 0 0 63 600 0 l ot 28 - ca p energ1e 11 11 0 134 51111 0 11 11 134 500 0 AY 52pp - Lot29 - SCJ Moulins Garrigue 0 0 0 0 0 0 0 0 0 AY 157 - Syndicat Centre Herault 11 45 9811 0 11 0 11 11 45980 0 PARTIOPATIONS CONCEDANT 1 266 000 266 000 -1000 uou 11 u 11 0 266 uou -1IJ011000 PRODUITS FINANCIERS 0 2 837 2 837 11 u 11 0 2 837 2 837 REMBOURSEMENTS DIVERS 1 266 000 1 266 000 0 0 0 0 0 1 266 000 0 PRODUITS DIVERS 110 377 110 377 0 0 0 n 0 110 377 0 111■1 I I :·. ;...-.; 1 .. :• 1 1 1 111 11 1 .. ~ lffDm. lliliEilii fflllDI mln:I! 11 a ~ EMPRUNTS 700 000 472 468 99 995 151121 151 878 0 0 700 000 0 AMORTISSEMENT ( remboursement ) 700 000 472 468 99 995 151121 151 878 0 0 700 000 0 Emprunt CREDIT COOPERATIF K€ 0 472 468 99 995 125 777 100 999 0 0 623 777 0 0 0 0 75 65S 151 878 fl 0 227 532 0 Regul m od1f duree 11 11 u -511 311 100 999 11 11 -151 3119 0 h!.1(1 i, ...,.~ FlRilm ~ rnr:ri .asT:'11 a 0 a ~ li EMPRUNTS 700 000 700 000 0 0 0 0 0 700 000 0 MOBIU SATION ( encaissement) 700 000 700 000 0 0 0 0 0 700 000 0 EMPRUNT CREDIT COOPERATIF 700 K€ 11 7110 11011 u 11 u 11 11 700 uuu 0 .. ; ; ;

21/22ECOPARC Cceur d'Herault « ZAC La Garrigue » a Saint Andre de Sangonis

ANNEXE4

P rocedure commercialisation

Generation des contacts

TERRITOIRE 34 + CCVH

Qualification prospects - Suivi enregistrement candidatures - Reporting

TERRITOIRE 34 + CCVH

Analyse des candidatures - Formalisation des dossiers

TERRITOIRE 34

Analyse viabilite economlque des entreprises - Organisation de la validation

CCVH

Presentatlon de la candidature

Commission de devaloppement economique de la CCVH + bureau CCVH

Si accord-e poursuite du processus

(validation esquisse pre-Pc, promesse de vente, PC, acte de vente)

TERRITOIRE 34

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