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unknown - Métropole - Clermont Auvergne - DEL20170331 048
Document publié le Vendredi 31 mars 2017
Lien du pdf (unknown - Métropole - Clermont Auvergne - DEL20170331 048)
Thèmes du document : Banque, Économie et finances, Investissement et développement économique,
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Pour le Président et par délégation
Le Vice-Président
Bertrand PASCIUTO
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N° 60315
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OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL - n° 0000898558
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CONTRAT DE PRÊT
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OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL, SIREN n°: 7791863984, sis{e) 32 RUE DE BLANZAT 8P 106 63019 CLERMONT FERRAND CEDEX 2,
Craprès indifféremment dénommé(e) « OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT ET DE L' IMMOBILIER SOCIAL » ou « l'Empruntour »,
DE PREMIÈRE PART,
LA CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS, établissement spécial créé par la loi du 28 avril 1816, codifiée aux articles L. 518-2 ot suivants du Code monétaire et financier, sise 56 rue de Lille, 75007 PARIS,
Cl-après indifféremment dénommée « la Caisse des Dépôts », « la CDC » ou « le Prêteur »
DE DEUXIÈME PART,
indifféremment dénommé(e)s « les Parties » ou « la Partie »
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ÉTABLISSEMENT PUBLIC
DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE
SOMMAIRE
ARTICLE 1 OBJET DU PRÊT P,4
ARTICLE 2 PRÊT P.4
ARTICLE 3 DURÉE TOTALE P.4
ARTICLE 4 TAUX EFFECTIF GLOBAL P.4
ARTIGLE 5 DÉFINITIONS P.5
ARTICLE 6 GONDITIONS DE PRISE D'EFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT PB
ARTICLE 7 CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT P,8
ARTICLE 8 MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT P,8
ARTICLE 9 CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT P.10
ARTIGLE 18 DÉTERMINATION DES TAUX P.11
ARTICEE 41 CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS P.13
ARTICLE 12 AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAL P.14
ARTICLE 13 RÉGLEMENT DES ÉCHÉANCES P.14
ARTICLE 14 COMMISSIONS P.14
ARTICLE 15 DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L'EMPRUNTEUR P.15
ARTICLE 16 GARANTIES P.17
ARTIGLE 17 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES P.17
ARTICLE 18 RETARD DE PAIEMENT - INTÉRÊTS MORATOIRES P.20
ARTICLE 19 NON RENONCIATION P,20
ARTICLE 29 DROITS ET FRAIS P,20
ARTICLE 21 NOTIFICATIONS P,21
ARTICLE 22 ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENGE P.21
ANNEXE 1 ÉCHÉANCIER DE VERSEMENTS .
ANNEXE 2 CONFIRMATION D'AUTORISATION DE PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE
LES ANNEXES SONT UNE PARTIE INDISSOCIABLE DU PRÉSENT CONTRAT DE PRÊT
Paraphes
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ARTICLE1 OBJET DU PRÊT
Le présent Contrat ost destiné au financement de l'opéralion LEMPDES Maraicher N, Parc social public, Construction de 11 logements situés 14, Rue René Laurent 63370 LEMPDES.
Ce Prêt concourt au financement de l'opération comportant au total 38 logements.
ARTICLEZ PRÊT
Le Préteur consent à l'Emprunteur qui l'accepto, un Prêt d'un montant maximum d'un milon sobcante-dibe-neuf mille onze euros (1 079 011,00 euros) constiué de 2 Lignes du Prêt.
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vente :
* PLAI, d'un montant de neuf-cent-onze mille aix-cent-quatre-vingt-dix euros (811 690,00 euros) ;
* PLAI foncier, d'un montant de cent-soixante-sept mille trois-cent-vingt-et-un euros (167 321,00 euros) ,
Le montant de chaque Ligne du Prêt ns pourre en aucun cas être dépassé et ne pourra pas y avoir de fongbilité entre chaque Ligne du Prêt
ARTICLE 3 DURÉE TOTALE
Le Contrat entre en vigueur suivant les disposilions de l'Article « Conditions de Prise d'Effet ot Date Limite de Validité du Contrat » pour une durée totale allant jusqu'au palement de la dernière échéance du Prêt.
ARTICLE 4 TAUX EFFECTIF GLOBAL
Le Taux Effectif Global (TEG), figurant à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt », est donné en respect des dispositions de l'article L. 313-4 du Code monétaire et financier.
Le TEG de chaque du Prèt est calculé pour leur durée totale sans remboursement anticipé, sur la base du taux d'intérêt | auquel s'ajoutent les frais, commissions ou rémunérations de toute nalure nécessaires à l'octroi du Prêt.
Paraphes
Caisse des dés ôts ot consignations LPS ! 44 AUE DE LA VAUTTE - MMEUBLE AQUILON - 69425 LYON CEDEX US - Tél:04 72 1149 48 -
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ÉTABLISSEMENT PUBLIC
DIRECTION DES FONDS PÉFARGNE
ARTICLES DÉFINITIONS
Pour l'interprétation et l'application du Contrat, les fermes et expressions ci-après auront la signification suivante :
La « Consolidation de la Ligne du Prêt » désigne l'opération visant à additionner, au terme dé la Phase de Mobilisation, l'ensemble des Versements effectués et le cas échéant, les intérêts capliallsés liés aux Versements. Elle intervient à la Date de Début de la Phases d'Amortissement.
Le « Contrat » désigne le présent Contrat de Prêt avec ses annexes el ses éventuels avenants.
La « Courbe de Taux de Swap Euribor » désigne la courbe formée par la structure par termes des taux da swap Euribor. Ges taux sont (i) publiés pour différentes maturités sur la page Bloomberg
(taux de swap « mid » correspondant à la moyenne entre le taux demandé ou « bid » et le taux offert ou « ask »), taux composites Bloomberg pour la Zone euro, disponibles pour les malurités allant de 1 à 50 ans, ou en cas de cessation de publication sur cette page, toute autre page Bloomberg lou Reuters ou autres contributeurs financiers agréés] qui serait notifiée par le Prêteur à l'Emprunteur ou {ii}, en cas d'absence de publication pour une maturité donnée, déterminés par interpolation linéaire réalisée à partir du taux de swap publié pour une durée immédiatement Inférleuré et de celui publié pour une durée immédiatement supérieure,
La « Courbe de Taux de Swap inflation » désigne la courbes formée par la structure par termes des taux de swap inflation. Ces taux sont (1) publiés pour différentes maturités sur les pages Bloomberg (taux de swap « mid » correspondant à la moyenne entre le taux demandé où « bid » et le taux offert où « ask »} à l'aide des codes
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(taux London composile swap zéro coupon pour l'inflation hors tabac, disponibles pour dés maturités allant de 1 à 50 ans) ou en cas de cessation de publication sur ces pages, toutes autres pages Bloomberg [ou Reuters ou autres contributeurs financiers agréés] ;qui seraient notifiées par le Prêteur à l'Emprunteur ou (ii), en cas d'absence de publication pour une maturité donnée, déterminés par nierpolation finéaire réalisée à partir du taux de swap publié pour une durée immédigtement inférieurs et ds celui publié pour une durée immédiatement supérieure.
La « Date de Début de la Phase d'Amortissement » correspond au prémnier jour du mois suivant la Date d'Effet du Contrat additionnée, dans le cas d'une Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement, de la Durée de la Phase de Préfinancement.
Les « Dates d’Echéances » correspondent, pour une Ligne du Prêt, aux dates de paiement des intérêts et/ou de remboursement du capital pendant la Phase d'Amortissernent.
Selon la périodicité choisie, la date des échéances est déterminée à compter de la Date de Début de là Phase d'Amortissement.
La e« Date d'Effet » du Contrat est la date de réception, par fe Fréteur, du Contrat signé par l'ensemble des Parties et ce, dès lors que la {ou les) condition(s) stioulée{s) à l'Article « Conditions de Prise d’Effet et Date Limite de Validité du Contrat » à (ont) été rempliets).
La « Date Limite de Mobilisation » correspond à la date de fin de la Phase de Mobilisation d'une Ligne du Prêt et est fixée soit deux mois avant la daté de pramière échéance si ta Ligne du Prêt ne comporte pas de Phase de Préfinancement, soit au terme de la Durés de la Phase de Préfinancement si {a Ligne du Prêt comparté une Phase de Préfinancement.
La « Durée de la Ligne du Prêt » désigne, pour chaque Ligné du Prêt, là durée comprise entre la Date de Début de la Phase d'Amortissement et la dernière Date d'Echéance.
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ÉTARLISSEMENT PUBLIC
DIRECTION DES FUNDS D'ÉPAKGNE
La « Durés de la Phase de Préfinancement » est la durée comprise entre le premssr jour du mois suivant le peise d'eftet du Contrat et la Date Limite de Mobilisation de la Ligne ou Prêt
La « Durée totale du Prêt » désigne la durée comprise entre le premier Jour du mois suivant sa Dates d'Effat et le dernière Date d'Echéance.
La « Durée de la Phase d'Amortissoment de la Ligne du Prêt » désigne la durée comprise entre la Date de Début de la Phase d'Amortissement et la dernière Date d'Échéance
Le « Garantie » est une sûrelé accordée au Prêteur qui lu! permet d'obtenir le palernent de $2 créance en Cas de défaillance de l'Emprunteur.
La « Garantie publique » désigne l'engagement par lequel une collectivité publique accorde sa caution à l'Emprunteur en garantissant au Préteur le remboursement de la Ligne du Prêt en cas de défaillance de sa port.
L' «index » désigne, pour une Ligne du Prêt, l'index de référence appliqué en vue de déterminer le taux
L'« index Livret À » désigne le toux du Livret À, exprimé sous forme de taux annuel, calculé par les pouvoirs publics sur le base de la formule en vigueur décrite à l'article 3 du règlement n°88-13 modifié du 14 mal 1986
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dhégrer pole cpmggel ecran hit l'Emprunteur aura la faculté de sollicter du Prêteur la communication des tions utiles concernant la nouvelle valeur applicable à la prochaine Date d'Echéance. En cas de disparition ou de non-publication de l'index, l'Emprunteur ne pourra remettre en ceuse la Consolidation de la Ligne du Prêt ou retarder le palement des échéances. Celles-ci continueront à être appslées aux Dates d'Echéances contractuelles, sur la base du dernier Index publié et seront révisées lorsq se les nouvelles modalés de révision seront connues.
Si le Livret À servant de base eux modalités de révision de taux vient à disparaitre evant le complet remboursement du Prêt, de nouvelles modalités de révision seront déterminées par le Préteur en accord avec les pouvoirs publics. Dans ce cas, tant que les nouvelles modalités de révision ne seront pas définies, l'Emprunteur ne pourré user de la faculté de rembourser par anticipation qu'à tre provisionnel ; le décompte de remboursement définitif sara établi dès détermination des modalités de révision de remplacement.
Le « Jour ouvré » désigne tout jour de la semsine autre que le samedi, le dimanche ou jour férié légal.
La « Ligne du Prêt » désigne la ligne affectée à le réalisation de l'opération ou à une composants de celle-ci. Elle correspond à un produit déterminé et donne leu à l'établissement d'un tableau d'amcstissernent qui lui est propre. Son montant correspond à la somme des versements effectués pendant la Phas » de Mobilisation auquel sont ajoutés le cas échéant, pour une Ligne du Prét avec une Phase de Préfinancement, les intérêts capltalisés liés aux Versements.
hr ru À » désigre le produit d'épargne prévu par les articles L. 221-1 ot suivants du Code monétaire et ancier.
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pour chaque Ligne du Prét, la période débutant à l'issue de la Phase de Mobilisation, durant laquelle l'Emprunteur rembourse le capital prêté dans les conditions définies 4 l'Article « Règlement des Echéances », et allant Jusqu'à la dernière Date d'Echéance.
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ÉTABLISSEMENT PUBEIC
DIREGTION DES FONDS D'ÉPARGNE
La « Phase de Mobilisation pour une Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement » désigne la période débutant 10 jours ouvrés après la Date d'Effet et s'achavant à la Date Limite de Mobilisation de la Ligne du Prèt. Durant cette phase, l'Emprunteur a la faculté d'effectuer des demandes de Versement.
La « Phass de Préfilnancement » désigne, pour une Ligne du Prêt, la période comprise entre le premier jour du mois suivant la Date d'Effet et sa Date Limite de Mobilisation.
Le « Prêt » désigne la somme mise à disposition de l'Emprunteur sous la forme d'une ou plusieurs Lignes du Prêt. Son montant ne peut pas excéder celui stipulé à l'Articlé « Prêt ».
Le « Prêt Locatif Aidé d'intégration » (PLAI} est défini à l'article R 3341-14 du Code de la construction et de l'habitation. 1} est destiné à l'acquisition, la construction et l'aménagement de logements locatifs très sociaux.
La « Révision » consiste à prendre en compte l& nouvelle valeur de l'index de référencs selon les modalités de révision ci-dessous :
La « Double Révisabilité » {DR) signifie que, pour une Ligne du Prét, le taux d'intérêt actuariel annuel ainsi que le taux de progressivité des échéances sont révisés en cas de variation de l'Index.
Le « Taux de Swap EURIBOR » désigne à un moment donné, en euro et pour une maturité donnée, le taux fixe in fine qui sera échangé contre l'index EURIBOR constaté. Les Taux de Swap EURIBOR sont publiés pour différentes maturités sur la page Bioomberg
(taux swap € ask # pour une cotation, « bid » dans les autres cas), taux composites Bloomberg pour ta Zone euro, disponibles pour les maturités allant de 1 à 50 ans, ou en cas de cessation de publication sur cette page, toute autre page Bloomberg ou Reuters au toute autre page publiée par un fournisseur de données financières qui serait notifiée par le Préteur à l'Emprunteur.
Le « Taux de Swap Inflation » désigne, à un moment donné et pour une maturité donnée, ie taux {exprimé en pourcentage au en points de base par an) fixe zéro coupon (déterminé lors de la conclusion d'un Contrat de swap) qui sera échangé contre l'inflation cumulée sur la durés du swap (l'indice d'inflation ést identique à celui servant de référence aux OATIi, tel que publié sur iss pages de l'Agence France Trésor). Les Taux de Swape Inflation sont publiés pour différentes meturités sur les pages Bloomberg (taux de swap zéro coupon « ask » pour une cotafion, « bid » dans les autres cas) à l'aide des codes
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Index> {taux London composite swap zéro coupon pour l'inflation hors tabac, disponibles pour des maturités allant de 1 à 50 ans) ou en cas de cessation de publication sur ces pages, toutes autres pagés Blaomberg ou Reuters ou foule autre page publiée par Un fournisseur de données financières qui seraient notifiées par le Prêteur à l'Emprunteur.
La « Valeur de Marché de la Ligne du Prêt » désigne, pour une Ligne du Prêt, à une date donnée, la valeur actualisés de chacun des flux de Versements et de remboursements en principal et intérêts restant à courir.
Dans le cas d'un Index révisabie où variable, les échéances seront recalculées sur la base de scénarios déterminés : |
- sur ia Courbe de Taux de Swap Euribor dans le cas de l'index Euribor;
- sur la Courbe de Taux de Swap Inflation dans le cas de l'index l'Inflation :
- Eur Une comblnalson de là Courbe de Taux de Swap Euribor et de la Courbe de Taux de Swap Inflation,
dans le cas des index Livret À ou LEP.
Les échéances calculées sur la base du faux fixe ou des scénarios définis ci-dessus, sont actualisées sur la Courbe de Taux de Swap Euribor zéro coupon,
Les courbes utilisées sont celès en vigueur le jour du calcul des sommes dues.
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Le « Versement » désigne, pour une Ligne du Prêt, la mise à disposition de l'Emprunteur de tout ou partie du montant en principal de la Ligne du Prêt
ARTICLE 6 CONDITIONS DE PRISE D'EFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT
Le présent contrat et ses annees devront être retournés dûment complétés, paraphés et signés au Préteur.
Le contrat prendra effet à la date de réception, par le Préteur, du Contrat signé par l'ensemble des Parties et après réalisation, à la satisfaction du Prêteur, de le (ou des) conditlon(s) ci-après mentionnée(s).
À défaut de réalisation de cette (ou de ces) condition(s) à la date du 27/04/2017 le Prêteur pourra considérer le présent Contrat comme nul el non avenu.
Le prise d'effet est donc subordonnée à La réalisation de la (ou des) condition(s) sulvante(s) :
- le production de (ou des) acte(s) conformes) habilitant le représentant de l'Emprunteur à intervenir au présent contral
ARTICLE 7 CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
Lest précisé que le Versement d'une Ligne du Prêt est subordonné au respect des dispomilions suivanies :
- qu'il n'y ait aucun manquement de l'Emprunteur à l'un quelconque des engagements prévus à l'Article a Déclarations et Engagements de l'Emprunteur » ;
- qu'aucun cas d'exigblité anticipée, visé à l'Article « Remboursements Anticlpés et Leurs Conditions Financières », ne soit survenu ou susceptible de survenir ;
- que l'Emprunteur ne soit pas en situation d'impayé, de quelque nature que ce 40h, vis-à-Wis ju Préteur ;
- que l'Emprunteur justifie eu Préteur l'engagement de l'opération financée tel que précisé à l'Article « Mise à Disposition de chaque Ligne du Prêt » ;
- que l'Emorunteur produise au Préteur la (ou les) pièce(s) sulvante(s) :
= Garantio(s) confurrne(s)
A défaut de réalisation des conditions préciiées au moins vingt Jours ouvrés avant ln date souhaltée pour le prernier Versement, le Préteur ne sera pas tenu de verser les de chaque Ligne du Prêt et pourra considérer le Contrat comme nul el non avenu.
ARTICLE 8 MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
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Chaque Ligne du Prêt est mise à disposition pendant la Phase de Mobilisation du Contrat. Les Versements Sari subordonnés au respect de l'Article « Conditions Suspensives au Versement de chaque Ligne du Prêt », à la conformité et à l'effectivité de la {ou des) Garantie{s) apportée(s), ainsi qu'à la justification, par l'Émprunteur, de l'éngagement de l'opération financée notamment par la production de l'ordre de service de démarrage des travaux, d'un compromis de vente ou de toute autre pièce préalablement agréée par le Prêteur.
Sous réserve des dispositions de l'alinéa précédent, l'échéancier. de Versements est négocié entra l'Emprunteur et le Prêteur. 1! correspond au rythme prévisionnet des palements à efféctuer par l'Embrunteur pour la réalisation de ou des opérations financées par le Prêt,
Pour chaque Ligne du Prét, si le total des Versements portés sur l'échéancier est inférieur au montant maximum des Lignes du Prêts indiqué à l'Article « Caractéristiques financières de chaque Ligne du Prêts, ce montant sera réduit d'office à hauteur des sommes effectivement versées à la date limits de mobilisation de chaque Ligne du Prêt. Deoc LU . REV"
Les échéanviers de Versements sont établis par l'Emprunteur sachant que, d'une part, le premier Versement est subordonné à la prise d'effet du Contrat et ne peut intervenir moins de dix (10) Jours ouvrés après la Date d'Effet, et, d'autre part, le demier Versement doit impérativement intervenir deux mois avant la première Date d'Echéance dé chaque Ligne du Prêt.
En cas de retard dans le déroulement du chantier, Emprunteur s'engage à avertir ls Prêteur et à adapter le Qu ls échéanciers de Versements prévisionnels aux besoins effectifs de décaissements liés à l'avancement des travaux. LL
Toute modification du ou des échéanciers de Versements doit être adressée par l'Emprunteur au Prêteur, par lettre parvenue au moins vingt (20) Jours ouvrés avant la date de Versement prévue initialement.
Le Préteur a la faculté, pour des raisons motivées, de modifier une ou plusieurs dates prévues à l'échéancier
de Versements voire de suspendre les Varsements, sous réserve d'en informer préalablement l'Emprunteur par courrier ou par voie slectronique.
Les Versements sont domiciliés sur le compte dant l'intitulé exact est porté sur chaque échéancier de Versements.
L'Emprunteur a la faculté de procéder à un changement de domiciliation en cours de Versement du Prêt sous réserve d'en faire la demande au Prêteur, par lettre parvenue au mains vingt (20) Jours ouvrés avant la nouvelle date de réalisation du Versement.
Le Prêteur se réserve, toutefois, le droit d'agréer les établissements teneurs des comptes ainsi que les catégories de comptes sur lesquels doivent intervenir lés Versements.
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ARTICLE9 CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
Les caractéristiques financières de chaque Ligne du Prêt sont les suivantes :
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Paiement en fin de | Paiement on fin de
préfirancament préfinancement
40 ans 50 ans
Livret A Livret À
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L'Emprunteur a la faculté, pendant la Phase de Préfinancement ét au plus tard deux mois avant la plus proche des deux dates entre la nouvelle date de fin de Phase de Préfinancement et la date initiale, de sollicitér l'accord du Prêieur pour l'allongement ou la réduction de la Durée dela Fhase de Préfinancement mentionnée Ci-CEssUs.
Si cette nouvelle Durée de la Phase de Préfinancernent s'inscrit dans la période de 3 à 24 mois indiquée dans l'acte de garantie, alors cette modification ne donnera pas lieu à l'établissement d'un nouvel acte de garantie et sera formalisée sous la forme d'une letlre valant avenant.
Par ailleurs, là modification dé la Durée de la Phase de Préfinancement fera l'objet ds la perception d’une commission de réarnénagement dans les condifians prévues à l'Article « Commissions ».
L'Emprunteur reconnait que, conformément à la réglementation en vigueur, le TÉG susmentlonné, calculé selon un mode proportionnel au taux de période établi à partir d'une période de mois normalisés et rapporté à une année civils, est fourni er: tenant compte de l'ensemble des commissions, rémunérations el frais, dont les frais de garantie, supportés par Emprunteur et portés à la connaissance au Préteur lors de l'instruction de chaque Ligne du Prêl.
Pour l'avenir, le Prêteur et l'Emprunteur reconnaissent expressément pour chaque Ligne du Prêt, que :
- [e TEG du fait des particularités de taux notamment on cas de taux variable, ne peut être fourni qu'à titre indicatif;
- le calcul est effectué sur l'hypothèse d'un unique Versement, à la date de signature du Contrat qui vaut, pour les besoins du calcul du TEG, date de début d'amortissement théorique du Prêt.
Toutefois, ce TEG indicatif ne saurait être opposable au Prêteur en cas de modification des informations portées à sa connalssance.
Et, l'Emprunteur réconnalt avoir procédé pérsonnellement à toutes les estimatians qu'if jugeait nécessaires à l'appréciation du coût total de chaque Ligne du Prêt.
Les frais de garantie, visés ci-dessus, sont intégrés pour le calcul du TEG sur la bass du montage de garantis préva à l'Article « Garantie ».
ARTICLE 10 DÉTERMINATION DES TAUX
MODALITÉS D'ACTUALISATION DU TAUX VARIABLE
À chaque variation de l'index, FEmprunteur aura la faculté de solliciter du Prêteur la communication des informations utiles concernant les nouvelles valeurs applicables à l8 prochaine Date d'Echéance de chaque Ligné du Prét.
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Selon les caractéristiques propres à chaque Ligne du Prêt, l'actuaësation du (cu des) taux applicable(s} s'effectue selon les rodalilés de révisions ci-après.
Le taux d'intérêt et, le cas échéant. le taux de progressivité de l'échéance inciqués à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt », font l'objet d'une actualisation de leur valeur, à la Date d'Efet du Contrat, en cas de variation de l'index.
Los valours actualiséce sont calculées par application des formules de révision indiquées ci-après.
MODALITÉS DE RÉVISION DU TAUX VARIABLE
PHASE DE PRÉFINANCEMENT
Le montant des intérêts de la Phase de Préfinancement, est calculé en fonction, d'une part, du montant et des dates de Versements et, c'autre part, des taux d'intérét successivement en vigueur pendant cetle période.
Le taux d'intérêt de la Phase de Préfnancement (IP) indiqué à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt » et actualisé comme indiqué ci-dessus, est révisé à chaque variation de l'index dans tes conditions ci-acrès définies :
- Le taux d'intérèt révisé (IP"} de la Ligne du Pré est déterminé selon la formule : 1P° = 1P + DT
où DT désigne la différence poskive ou négative constatée entre ls dernière valeur actualisée de l'index et celui en vigueur à la Date d'Effet du Contrat.
PHASE D'AMORTISSEMENT
Pour cheque Ligne du Prêt revisée selon la modalité « Double Révisabilité », le taux d'intérüt actuariel annuel (1) et le taux annuel de progressivité (P) indiqués à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt» et actualisés, comme indiqué ci-dessus, sont révisés à la Date de Début de lx Phase d'Amortissement puis à chaque Date d'Echéance de la Ligne du Prêt, en fonction d'un coefficient (R) dans les conditions ci-après définies :
- Le cocfficiont de Révision (R) est déterminé par La formule : R = 1 + DT/(1+#1)
où DT désigne la différence positive ou négative constatée entre le taux de l'index en vigueur à la date de la Révision et celui en vigueur à la Date d'Eftet du Contrat.
- Le taux d'intérêt révisé (F) de le Ligne du Prêt est déterminé selon la formule : l'= R (1+1) - 1 Le teux ainsi calculé correspond au taux actuariel annuel pour la Durée de la Ligne du Prêt restant à courir. Il s'applique au capital restent dO et, le cas échéant, à La part des intérêts dont le règlement a été différé,
- Le taux annuel de progressivité révisé (P”} des échéances, est déterminé selon la formule : P'= R (1+P)—1 Les taux révisés s'appliquent au caicul des échéances relatives à la Phase d'Amortissernent restant à courir.
En tout état de cause le taux d'imérét de chaque Ligne du Prêt ne saurait être négatif, le ces échéant 1 sera remené à O0 %.
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ARTICLE 11 CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS
Les intérêts dus au titre de la période comprise entre deux Dates d’Echéances sont déterminés selon la ou les méthodes de calcul décrites ci-après.
Où {1} désigne les intérêts calculés à terme échu, (K) le capital restant dû au début de la période majoré, te cas échéant, du stock d'intérêts et {t) le taux d'intérêt annuel sur la période.
selon un mode équivalent et une base « 30 / 360 »:
[= K x f{t +59 ‘base de calcul" 1}
La base de calcul « 50 / 580 » suppose que l'on considère que tous les mois comportent 30 Jours et que l’année comporte 360 jours. .. :
Pour chaque Ligne du Prêt, las irtérêts seront exigibles selon {&s conditions ci-après.
Si la Durée de la Phase de Préfinancement est intérieure à 12 mols, ‘Emprunteur paie, dans les conditions définies à l'Articla « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt » et à la date d'exigibilité indiqués dans la mise en recouvrement adressée par le Préteur, le montant des intérêts courus sur les Versaments sifectués pendant cette phase, arrêtés à la Date de Début de la Phase d'Amortissemnent.
Le capital de la Ligne du Prêt, dont les caractéristiques financières sont précisées à l'Article précité, est constitué par la somme des Versements effectués à l'Emprunteur pendant la Phase de Préfinancement.
En outre, si la Durée de la Phase de Préfinancèment est supérieure ou égale à 12 mois, l'Emprunteur a également la faculté d'opter pour le paiement des intérêts courus sur les Versements effectués pendant la Phase de Prélinancement et ce dans les conditions mentionnées ci-dessus. Cependant, il peut choisir la capitalisation desdits intérêts et ainsi consolider la Ligne du Prêt salon les caractéristiques financières précisées à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt ». Dans 5e cas lé capital de la Ligne du Prêt est constitué par la somme des Versements effectués à l'Emprunteur et des intérêts courus sur ces Versements durant cette phase. |
Si le choix de l'Emprunteur s'est porté sur la capitalisation des intérêts, ce dernier à la possibilité de solliciter du Préteur la modification de cette modalité de règlement des intérêts de préfinancement afin de les payer en fin de Phase de Préfinancement.
Aussi, l'Emprunteur devra faire part au Prêteur de sa volonté de modifier ladite modalité de paiement, au plus tard deux mois avant la fin de la Date de Début de la Phase d'Amortissement. Dès lors que la nouvelle modalité de paiement de ces intérêts est prêvue dans Facte de garantie, cette modification ne donnera pas lieu à l'établissement d'un nouvel acte de garantle et sera formalisée sous l8 forme d'une lettre valant avenant. Par ailleurs, la modification de la mocallté de règlement des intérêts de préfinancement fera l'objet dela perception d'uñe commission de réaménagement dans les conditions prévues à l'Article « Commissions ».
Pour chaque Ligne du Prêt comportant une Phase ds Préfinancement, les intérêts dus au titre de chaque échéance seront déterminés selon les méthodes de calcul ci-dessus st compte tenu des modalités définies à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt ».
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DIRECTION DES FONDE D'ÉPARGNE
ARTICLE 12 AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAL
Pour cheque Ligne du Prêt l'amortissement du cuplal se fera selon le ou les profs d'amortissements
Lors de l'établissement du tableau d'amortissement d'une Ligne du Prêt avec un profil « amortissoment déquit (téréts différés) », les intérêts et l'échéance sont prioritaires sur l'arnortissement de ls Ligne du Prêt. Ce dernier se vol déduk et son montant correspond 8 la différence entre le montant de l'échéance et colul des intérêts.
La séquence d'échéance est fanction du taux de progressivié des échéances mentionnées aux Articles « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt » et « Détermination des Taux ».
Si les intérêts sont supérieurs à l'échéance, alors la différence entre le montant des intérêls et de l'échéance constäue les Intérêts différés. Le montant emorti au Ure de la période est donc ru.
ARTICLE 13 RÈGLEMENT DES ÉCHÉANCES
L'Emorunteur paia, à chaque Date d'Echéance, ls montant correspondant au remboursement Qu capital et au paiement des intérêts dus. Ce montant ost déterminé selon les modalités définies à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt ».
Le tubleeu d'emoctissement de chaque Ligne du Prêt indique le caplial restant dû et La réperiition des échéances entre capital et intérêts, ot le cas échéant du stock d'intérêts, calculée sur la base d'un Versement unique réalisé en Date de Début de la Phase d'Amortissement.
Les palernerts font l'objet d'un prélèvement automatique au bénéfice du Préteur. Ce prélèvement est effectué conformément à l'autorisation signée par l'Emprunteur à cet effet.
Les sommes dues par les Emprunteurs ayant l'obligation d'utiliser le réseau des comptables publics font l'objet d'un prélèvement selon la procédure du débit d'office. Elles sont acquitiées auprès du Caissier Général de la Caisse des Dépôts à Paris.
Les paiements sont effectués de sorte que les fonds parviennent effectivoment au Caissier Général au plus tard le lour de l'échéance ou le premier jour ouvré suivant celui de Féchéance si ce jour n'est pas un jour
ARTICLE 14 COMMISSIONS
Le présent Prêt n'est soumis à la perception d'aucune commission d'instruction.
L'Emprunteur sera redevable pour chaque Ligne du Prêt, en cas de modification de la Durés de la Phase de Préfinancement définie à l'Articie « Caractéristiques Financièros do chaque Ligne du Prêt » etiou de la modalité de réglement des intérêts de préfinancement définie à l'Article « Calcul ot Paiement des Intérêts » d'une commission de réaménagement de cent euros (100 €) par Ligne du Prêt réaménagée.
Ladite commission sera prélevée par le Préteur après réception de le lettre valant avenant formalisant la les modifications el après prise en compte de la ou des nouvelles caractéristiques financières. 8
4é RUE DE LA VILLETTE - IMMEUBLE AQUILON - 69425 LYON CEDEX 03 - Tél: 04 72 114948 - 72 11 49 48 — Gonissedesdepots fr mm
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ÉTABLISSEMENT PUBLIC
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ARTICLE 15 DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L’EMPRUNTEUR
DÉCLARATIONS DE L'EMPRUNTEUR :
L'Emprunteur déclare et garantit au Préteur :
- avoir pris connaissance de toutes les dispositions et pièces forment le Contrat et les accepler :
- la sincérité des documents transmis et notamment de la certifi cation des documents comptables fournis at l'absence de toute contestation à leur égard;
- qu'il n'est pas en état de cessation de paiement et ne fait objet d'aucune procédure collective :
- la conformité des décisions jointes aux originaux et rendues exécutoires ;
- Fabsence de recours de quelque nélure que ce soit à l'encontre de l'opération financée :
- qu'il a été infarmé que le Prêteur pourra céder et/ou transférer tout ou partie de ses drolts et obligations sans due son accord ne soit préalablement requis.
ENGAGEMENTS DE L'EMPRUNTEUR :
Sous peine de déchéance du terme de remboursement du Prêt, l'Emprunfeur s'engage à :
- affecter les fonds exclusivement au projet défini à l'Article « Objet du Prêt» du Contrat, Cenendant, Putilisation des fonds par l'Emprunteur pour un objet autre que celui défini à l'Article précité ne saurait en aucun cas engager la responsabilité du Fréteur ;
- rembourser le Prêt aux Dates d'Echéances convenues :
- assurer les immeubles, objet du présent financement, contre Fincendie et à présenter au Préteur un exemplaire des polices én cours à première réquisition ;
- hé pas consentir, sans l'accord préatable du Préteur, de Garantie sur le foncier et les immeubles financés, pendant toute la durée de remboursement du Prêt, à l'exception de celles qui pourraient être prises, le cas échéant, par le(s) garant(s) an contrepartie de l'engagement constaté par l'Article « Garanties » du Contrat ;
- justifier du titre définitif conforme conférant les droits réels immobiliers pour l'opération financée dans les cas où celui-ci n’a pas été préalablement transmis ;
- Souscrire et maintenir, le cas échéant, pendant toute la durée du chantier et jusqu'à l'achèvement des ouvrages financés par le Prêteur, une police d'assurance tous risques chantier, pour son compte et celui de tous les intervenants à la construction, garantissant lès ouvrages en cours de construction contre tous dormmages matériels, ainsi que [a responsabilité de l'Eroprunteur comme de tous les intervenants pour fous dommages aux avoisinants ou aux existants ;
- apporter, Is cas échéant, les fonds propres nécessaires à l'équilibre financier de l'opération :
- transmettre chaque année au Prêteur le document de référence relatif au ratio annuel de couverture de la dette (Annual Debt Service Cover Ratio ou ADSCR) ;
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ÉTABLISSEIMENT PUBLIC
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- informer préalablement (et au plus tard dans le mois précédant l'évènement) le Préteur :
« de toute transformation de son statut, ou de toute opération envisagée de fusion, absorption, scission, apport partie! d'actif, transfer! universel de patrimoine ou toute autre opération assimilée ; + de toute signature ou modification d'un pacte d'associés ou d'actionnaires, ou de toute modification à intervenir relative à le répartition de son capital social telle que cession de droits soclaux où entrée au caphal d'un nouvel assocé/actionnaire;
- maintenir, pendant toute la durée du Contrat, la vocation sociale de l'opération financée et justifier du respect de cet engagernent par l'envoi, au Prêteur, d'un rapport annuel d'activité ;
- produire à tout moment au Prêteur, sur sa demande, les documents financiers et comptables des trois derniers exercices clos ainsi que, le cas échéant, un prévisionnel budgétaire ;
- fournir à la demande du Préteur, les pièces attestent de la réalisation de l'objet du financement visé à l'Article « Objet du Prêt », ainel que les documents justifiant de l'obtention de tout financement permettant d'assurer la pérennité du caractère social de l'opération financée ;
- fournir au Préteur, dans les deux années qui suivent la date d'achèvement des travaux, le prix de revient définitif de l'opération financée par le Prêt ;
- fournir, solt sur sa situation, soit sur les projets financés, lout renseignement et document budgétaire ou comptable à jour que le Préteur peut être amené à lui réclamer notemment, une prospective actualisée mettant en évidence sa capacité à moyen et terme à taire face aux charges générées par le projet, et à permettre aux représentants du Préteur de À toutes vérifications qu'ils jugeralent uilles ;
- informer, le cas échéant, le Préteur, sans délai, de toute décision tendant à déférer les délibérations de l'assemblée délibérante de l'Emprunteur autorisant le recours au Prêt el ses modallfés devant toute juridiction, de même que du dépôt de tout recours à l'encontre d'un acte détachable du Conrirat ;
- informer, le cas échéant, le Préteur, sans délal, de la survenance de loule procédure précontentieuse, contentieuse, arbirale ou administrative devant toute juriiition ou autorité quelconque ,
- informer préalablement, le ces échéant, le Préteur de tout projet de nantissement de ses parts sociales ou acbons ;
- informer, dès qu'il en a connaissance, le Préteur de la survenance de tout évènemert visé à l'article < Remboursements Anticipés st Leurs Conditions Financières » ;
- informer le Préteur de la date d'achévenent des travaux, par production de la déclaration ad hoc, dans un délai maximum de trois mois à compter de celle-ci ;
- respecter les dispositions réglementaires applicables aux logements locatifs sociaux & transmettre au Préteur, en ces de réalisation de logements locatifs sociaux sur le(s) bien(s) immobiler{s) financé(s) au moyen du Prét, la décision de subvention ou d'agrémant ouvrant droit à un financement de la Caisse des Dépôts ou d'un établissement de crédit ayant conclu une convention avec celle-ci ;
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ARTICLE 16 GARANTIES
Le remboursement du capital et le paiement des intérêts ainsi que toutes les sommes contractuelisment dues ou devenues exigibles au titre du présent contrat sont garantis comme suit :
Type de Gärähtie : | Dénomination du garant / Désignatton.de là Garantie |Quotité Garantie (en %}: Coliectivités locales COMMUNE DE LEMPDES (63) : 25,00
ue CMNTE URBAINE CLERMONT AUVERGNE Collectivités locales METROPOLE 75,00
Les Garants du Prêt s'engagent, pendant toute la durée du Prêt, au cas où l'Emprunteur, pour quelque motif que ca sait, ne s'acquitterait pas de foutes sommes contractuellement dues ou devenues exigibles, à en effectuer |8 paiement en ses lieu st place et sur simple demande du Prêteur, sans pouvoir exiger que celui-ci discuts au préalable les biens de l'Emprunteur défaillant.
Les engagements de ces derniers sort réputés conjoints, de telle sorte que la Garantie de chaque Garant est due pour la totalité du Prêt à hauteur de sa quote-part expressément fixée aux termes de l'acte portant Garantie au Prêt.
ARTICLE 17 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES
Tout remboursement anticipé devra être accompagné du paiement, le cas échéant, des intérêts différés correspondants. Ce montant sera calculé au prorata dss capitaux remboursés en cas de remboursement partiel.
Tout remboursement anticipé doit être accompagné du paiement des intérêts courus contractuels correspondants.
Le paiement des intérêts courus sur les sommss ainsi remboursées par anticipation, sera effectué dans les conditions définies à l'Article « Calcul et Paiement des Intérêts ».
17.1 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS VOLONTAIRES
17,1.1 Conditions des demandes de remboursements anticipés volontaires
En Phese de Préfinancement l'Empruntsur a la facuité d'effectuer, pour chaque Ligne du Prêt, des remboursements anticipés volantaires totaux où partisls dès le premier Versement et pendant toute la Durée de a Phase de Préfinancement, Ces derniers sont pris en compte dès la Date de Début de la Phase d'Amortissement si le Versement effectif des fonds est constaté par le Prêteur auprès du Caissier Général au moins daux mois avant cstte date.
Pour chaque Ligne du Prêt comportant une indemnité actuarielle, dont les modal'tés de caicuis sont stipulées ci-après, l'Emprunteur à la faculté d'effectuer, en Phase d'amortissement, des remboursements anticipés volontaires totaux ou partlels à chaque Date d'Echéance moyennant un préavis de quarante cinq (45) jours calendaires avant la date de remboursement antlclbé volontalre souhaitée. Les remboursements anticibés volontaires sont pris en compte pour l'échéance suivante si le Versement eflectif des sommes est constaté par le Prêteur auprès du Caissier Général au moins deux mois avant cètte échéance.
La date du jour de calcul des sommes dues est fixée quarante (40) jours calendaires avant l& date de remboursement anticipé volontaire souhaitée,
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Toute demande de remboursement anticipé volontaire notilés conformément à l'Article « Notifications » doit indiquer, pour chaque Ligne du Prêt, la date à laquelle doit intervenir le remboursement anlicisé volontaire, le ner erpauir Éoroéménnencer pe nr re ea er ol les) Ligne(s) du Prêt sur laquelle (ou lesquelles) ce(s) remboursement(s) anticipé(s) dolt{doent) intervenir
Le Prèteur lui sdressers, trente cinq (35) Jours calondaires avant la date souhaitée pour le remboursement volontaire, le montant de l'indemnké de remboursement anticipé volontaire calculé sslon les modalités détatlées ci-après au présent article,
L'Emprunteur devra confirmer le remboursement anticipé volontaire par courriel ou per télécopie, selon les modallés définies à l'Articie « Notifications », dans les cinq (5) jours calendaires qui suivent la réception du calcul de l'indemaié de remboursement anticipé volontaire.
Sa confirmation vaut accord irévocable des Parties sur le montant total du remboursement anticipé volontaire et du montant de l'indernnié.
17.1.2 Conditions financières des remboursements anticipés volontaires
Les conditions financières des remboursement enticipés volontaires définies ci-dessous et epplables à chaque Ligne du Prêt sont détaillées à l'Article « Caractériatiques Financières de chaque Ligne du Prêt ».
Les remboursements anticipés volontaires effectués en cours de Phase de Préfinancement donnent leu à age desde ag égale à celle perçue en cas de remboursements anticipés volontaires en cours de d'
Durant le Phare d'Amortissement, les remboursements anticipés volontaires donnent égelement Beu à la perception, par le Prétour et dans loute la mesure permise par la loi, d'une indemnité setuarielle dont le montant sera égal à la différence, uniquement lorsque celle-ci est positive, entre ka « Valeur de Marché de la Ligne du Prêt » et le montant du capiial remboursé par anticipation, augmenté des intérêts courus non échus dus à la date du remboursement andicipé.
En cas de remboursement anticipé partiel, DER RE RS RCE LE spplcation des caractéristiques en vigueur à la date du remboursement, sur la base, d'une part, du capital restant dû majoré, le cas échéant, des intérêts différés correspondants et, d'autre part, de la durée résiduelle du Prêt.
17.2 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS OBLIGATOIRES
17.2.1 Premier cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire
Toutes sommes contractuellement dues au Préteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles en cas de :
- tout impayé à Date d'Echéance, ces derniers entraineront également l'exigibilté d'intérêts moratoires ;
- perte par l'Emprunteur de s8 qualité le rendant éligible au Prêt ;
- dévolution du bien financé à une personne non éligible au Prét etou non agréée par le Préteur en raison de la dissolution, pour quelque cause que ce soit, de l'organisme Emprunteur ;
- vente de logement faite par l'Emprunteur au profit de personnes morales ne contractualksant pas avec Îs Caisse des Dévéts pour l'ecquislion desdits logements :
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- non respect par l'Emprunteur des dispositions légales et réglementaires applicables aux logements locatifs SOCIAUX ;
- non utlisation des fonds empruntés conformément à l'objet du Prêt tel que défini à l'Article «Objet du Prêt» du Contrat;
- nôn respect de l'un des engagements de l'Emprunteur énumérés à l'Article « Déclarations et Engagements de l’'Emprunteur », où en cas de survenance de l'un des événements suivants :
+ dissolution. liquidation judiciaire ou amiable, plan de cession de l'Emprunteur où de l'un des associés de Emprunteur dans le cadre d'une procédure collective ;
+ lafes}) Garantia(s) octroyée(s) dans le cadre du Contrat, a{ont) été rapportée(s), cesse(nt) d'être valable(s} où pleinement efficace{s), pour quelque cause que ce soit.
Les cas de remboursements anticioés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement par l'Emprunteur, dans toute la mesure parmise par la loi, d'une pénalité égale à 7 % du montant tolal des sommes exigibles par anticipation.
17.2.2 Deuxième cas entraïnant un remboursement anticipé obligatoire
Toutes sommes contractuellement dues au Préteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles dans les cas suivants :
- cession, démolition ou destruction du hier immoabllier financé par le Prêt, sauf dispositions législatives ou réglementaires contraires ou renonciation expresse du Prêteur ;
- transfert, démembrement ou extinction, pour quelque motif que ce soit, des droits réels immobiliers détenus par l'Emprunteur sur le hien financé ;
- action judiciaire ou administrative tendant à modifier ou à annuler {es auiorisations administratives nécessaires à la réalisation de l'opération ;
- modification du statut juridique, du capital (dans son montant ou dans sa répartition) où de la gouvernance de l’Emprunteur, qui affecterait sa situation financière (notamment dans l'éventualité d'un ADS$CR inférieur à 4), et qui aurait dés conséquences sur sa capacité de remboursement:
- nantissement des parts sociales où actions de l'Emprunteur,
Les cas de remboursements anticipés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement par l'Emprunteur, dans toute la mesure permise par la loi, d'une Indemnité égale à un semestre d'intérêts sur les sommes remboursées par anticipation, calculée au taux du Prêt en vigueur à la date du remboursement anticipé.
47.2.3 Troisième cas entralnant un remboursement anticipé obligatoire
L'Emprunteur s'oblige, au plus tard dans les deux (2) années qui suivent fa date de déclaration d'achèvement des travaux où dans l'annés qui suit l'élaboration de la fiche de clôture d'opération, à rembourser les sommes trop perçues, au titre du Contrat, lorsque :
- |& montant total des subventions obtenues est supérieur au montant initialement mentionné dans le plan de financement de l'opération ;
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- le prix de revient définit de l'opération eat inférieur au prix prévisionnel ayant sern de baso au calcul du montant du Prêt.
À défaut de remboursement dans ces délais une indemnité, égale à celle perçue en Cas de remboursements anticipés volontaires, sera due sur les sommes trop perçues remboursées par anticipation.
Donnent lieu au seul paiement des intérêts contractuels courus correspondants, les ces de remboursements amticipés sulvants :
- vente de logement faite par l'Emprunteur au profit de personnes physiques ;
- vente de logement taille per l'Emprunteur au profit de personnes morales contractualisant avec la Caisse des Dépôts, dans les conditions d'ociroles de colle dernière, pour l'acquisition desdits logements ;
- démolition pour vétusté et/ou dans le cadre de la politique de la ville (Zone ANRU).
ARTICLE 18 RETARD DE PAIEMENT - INTÉRÊTS MORATOIRES
Toute somrne due au titre de chaque Ligne du Prêt indexée sur Livret À, non versée à la dels d'exigi porte intérêt de plein droit, dans toute la mesure perrnise par la loi, & compter de cette date, au taux Livret À majoré de 6 % (600 points de base).
Le date c'exigbilté des sommes remboursables par anticipation s'entend do la date du fait générateur ER ARR ER AR EE RO CRE RER ur.
La perception des intérêts de retard mentionnés au présent article ne constiluera en aucun ces un octroi de délai de paiement ou une renonciation à un droit quelconque du Préteur au titre du Contrat.
Sans préjudice de leur exigtbilité à tout mornent, les intérêts de retard échus at non-payés seront capltalisés 225 PRIE TRADER AOC JAUNE AE ARUBA ER RE er RER
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ARTICLE 19 NON RENONCIATION
Le Prêteur ne sera pas considéré comme ayant renoncé à un droit eu titre du Contrat ou de tout document s'y rapportant du seul fait qu'i s'abslient de l'exercer ou retarde son exercice,
ARTICLE 20 DROITS ET FRAIS
L'Emprunteur prend à so charge les droits et frais présents et futurs qui peuvent résulbzr du Contrat et notamment les frais de gestion et les commissions prévues à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt » et, le cas échéant, à l'Article « Commissions ».
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ÉTABLISSEMENT PUBLIG
CHRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE
ARTICLE 21 NOTIFICATIONS
Tautes les communications entre l'Emprunteur et le Prêteur (y compris les demandes de Ligne du Prêt peuvent être effectuées soit par courriel soit par télécopie signée par un représentant de l'Emprunteur düment habiité, À cet égard, l'Emnprunteur reconnaît que toute demande ou notification émanant de son représentant dûment habilité st transmise par courriel ou télécopie l'engagera au même litre qu'une signature originale et sefa considérée comme valable, même si, pour ia bonne forme, une lettre simple de confirmation est requise.
ARTICLE 22 ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE
Le Contrat est soumis au droit français.
Pour l'entière exécution des présentes et de leur suite, les Parties font élection de domicile, à leurs adresses
ci-dessus mentionnéés.
En cas de différends sur l'interprétation ou l'exécution des présentes, les Parties s'efforceront de trouver de bonne foi un accord amiable.
À défaut d'accord trouvé, tout litige sera porté devant les furidictions civiles parisiennes.
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DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE
Fail en autant d'originaux que de signataires,
us, 31/04/2044 Pour l'Empru@ué, tour Financier
Civilité : ot Compiable,
Nom / Prénom:
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