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Document publié le Jeudi 30 juin 2022
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Eau et assainissement,
Commune de
SCORB…-CLAIRVAUX
Plan Local díUrbanisme
Bilan de concertation
Vu pour Ítre annexÈ ‡ la dÈlibÈration en Conseil Communautaire du 30/06/2025 arrÍtant les dispositions du Plan Local díUrbanisme.
Fait ‡ Ch‚tellerault,
Le PrÈsident,
Dossier 21088605
03/06/2025
rÈalisÈ par
AuddicÈ Val de Loire
Rue des Petites Granges
49400 Saumur
02 41 51 98 39
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC -CC -CC_20250630 630 Commune de
ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local díUrbanisme
Bilan de
concertation
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local díUrbanisme - Bilan de concertation
Dossier AuddicÈ Val de Loire - 21088605 - 03/06/2025 3
CHAPITRE 1. BILAN DE LA CONCERTATION.............................................................................. 4
1.1 Pourquoi un bilan de la concertation ? ........................................................................................... 5 1.2 DÈlibÈration de prescription ñ modalitÈs de concertation ............................................................. 6 1.3 Actions mises en úuvre pour la concertation................................................................................. 6 1.3.1 Informations sur le site internet communal............................................................................ 6 1.3.2 Articles dans le bulletin municipal........................................................................................... 7 1.3.3 RÈunion publique................................................................................................................... 13 1.3.4 Permanence publique............................................................................................................ 15 1.3.5 Le registre de concertation.................................................................................................... 15
CHAPITRE 2. REQUETES DE TIERS.......................................................................................... 19
2.1 Association DÈpartementale pour líAccueil et la Promotion des Gens du Voyage (86) ñ courrier et registre de concertation ñ 30 juin 2022 ........................................................................................ 20 2.2 Mme NIVERT Chantal ñ registre de concertation au 27 octobre 2022 ñ courrier du 21 avril 2023 et 27 ao˚t 2023 (rectification) ñ permanence publique du 13 septembre 2023.............................. 21 2.3 Mme PAULIN Marielle ñ registre de concertation ñ 12 juillet 2022 ............................................. 23 2.4 M. SAILLARD Marc ñ registre de concertation ñ 27 septembre 2022........................................... 24 2.5 Association contre les nuisances de la LGV Nord-Vienne ñ courrier et registre de concertation ñ 2 dÈcembre 2022.............................................................................................................................. 25 2.6 Mme SYLVAIN Marie-Claude ñ registre de concertation ñ 6 dÈcembre 2022 .............................. 26 2.7 M. LISABOIS Emmanuel ñ registre de concertation au 19 dÈcembre 2022 ñ permanence publique du 13 septembre 2023 .................................................................................................................. 27 2.8 Mmes PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne ñ registre de concertation ñ 2 janvier 2023............. 28 2.9 M. GAUDIN Nicolas ñ registre de concertation ñ 17 janvier 2023 ................................................ 29 2.10 M. et Mme FORTE ñ courrier du 22 mars 2021 ñ registre de concertation au 29 fÈvrier 2023.... 30 2.11 Mme ROULLET Maguy ñ registre de concertation ñ 23 fÈvrier 2023............................................ 31 2.12 Mme DRECQ Marie-Claire ñ courrier ñ 13 mars 2023................................................................... 33 2.13 Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC ñ registre de concertation ñ 6 mars 2023 ........... 34 2.14 Consort COUDERC ñ registre de concertation ñ 6 mars 2023....................................................... 35 2.15 Consort COUDERC MIGNON ñ registre de concertation ñ 6 mars 2023 ....................................... 36 2.16 M. TARTARIN Jean-Claude ñ registre de concertation ñ 20 juin 2023 .......................................... 37 2.17 Mme DIEN Marie-JosÈ ñ registre de concertation au 21 juin et 3 octobre 2023 ñ courrier du 21 juin et 12 septembre 2023 ñ permanence publique du 13 septembre 2023 ............................... 38 2.18 M. ANDRAULT Laurent ñ registre de concertation au 23 juin 2023.............................................. 42 2.19 M. DE LAVIT Donadieu ñ registre de concertation ñ 3 juillet 2023 ............................................... 44 2.20 HÈritiers GIRAUDEAU ñ registre de concertation et courrier du 28 ao˚t 2023 ñ permanence publique du 13 septembre 2023 ................................................................................................... 45 2.21 Mme TERRASSON …liane ñ permanence publique ñ 13 septembre 2023..................................... 46 2.22 Mme STEBLESKI Josette ñ permanence publique ñ 13 septembre 2023...................................... 47 2.23 M. SAISON ñ permanence publique ñ 13 septembre 2025........................................................... 48 2.24 Mme RABIER Simone ñ permanence publique ñ 13 septembre 2023 .......................................... 49 2.25 M. BALITEAU Philippe ñ permanence publique ñ 13 mars 2023................................................... 51 2.26 M. TARTARIN Francis ñ permanence publique ñ 13 septembre 2023 .......................................... 52 2.27 Mme JOLLY ñ permanence ñ 13 septembre 2023......................................................................... 54
4 4
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Publié le 03/07/2025
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4 4 Chapitre 1. Bilan de la concertation
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Plan Local díUrbanisme - Bilan de concertation
Dossier AuddicÈ Val de Loire - 21088605 - 03/06/2025 5
1.1 Pourquoi un bilan de la concertation ?
Par dÈlibÈration en date du 27 septembre 2021, la commune de ScorbÈ-Clairvaux a dÈcidÈ de prescrire la
rÈvision gÈnÈrale de son Plan Local de líUrbanisme (PLU). Cette derniËre a par ailleurs dÈfini des modalitÈs
de concertation, comme le prÈvoit les articles L.103-2 et L.103-3 du Code de líUrbanisme. En effet, la
procÈdure de rÈvision du PLU a líobligation de mettre en place une concertation avec les habitants, les autres
personnes concernÈes durant toute la durÈe du projet.
Le projet de rÈvision du PLU de la commune de ScorbÈ-Clairvaux est aujourdíhui suffisamment avancÈ pour
que les Èlus dÈcident de rÈaliser líarrÍt de projet de ce dernier. Afin de rÈaliser cet acte de procÈdure, il est
nÈcessaire de tirer un bilan de la concertation mise en place (article L.103-6 du Code de líUrbanisme).
Extraits du Code de líUrbanisme (articles prÈ-citÈs avant) :
x Article L.103-2 du Code de líUrbanisme
´ Font l'objet d'une concertation associant, pendant toute la durÈe de l'Èlaboration du projet, les habitants,
les associations locales et les autres personnes concernÈes :
1∞ Les procÈdures suivantes :
a) L'Èlaboration et la rÈvision du schÈma de cohÈrence territoriale et du plan local d'urbanisme ;
b) La modification du schÈma de cohÈrence territoriale et du plan local d'urbanisme soumise ‡ Èvaluation
environnementale ;
c) La mise en compatibilitÈ du schÈma de cohÈrence territoriale et du plan local d'urbanisme soumise ‡
Èvaluation environnementale ;
d) L'Èlaboration et la rÈvision de la carte communale soumises ‡ Èvaluation environnementale ;
2∞ La crÈation d'une zone d'amÈnagement concertÈ ;
3∞ Les projets et opÈrations d'amÈnagement ou de construction ayant pour effet de modifier de faÁon
substantielle le cadre de vie, notamment ceux susceptibles d'affecter l'environnement, au sens de l'article L.
122-1 du code de l'environnement, ou l'activitÈ Èconomique, dont la liste est arrÍtÈe par dÈcret en Conseil
d'Etat ;
4∞ Les projets de renouvellement urbain ª.
x Article L.103-3 du Code de líUrbanisme
´ Les objectifs poursuivis et les modalitÈs de la concertation sont prÈcisÈs par :
1∞ L'autoritÈ administrative compÈtente de l'Etat lorsque la rÈvision du document d'urbanisme ou l'opÈration
sont ‡ l'initiative de l'Etat ;
2∞ Le reprÈsentant lÈgal de la sociÈtÈ SNCF RÈseau mentionnÈe ‡ l'article L. 2111-9 du code des transports
ou de sa filiale mentionnÈe au 5∞ du mÍme article lorsque l'opÈration est ‡ l'initiative de l'une de ces deux
sociÈtÈs ;
3∞ L'organe dÈlibÈrant de la collectivitÈ ou de l'Ètablissement public dans les autres cas.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local díUrbanisme - Bilan de concertation
Dossier AuddicÈ Val de Loire - 21088605 - 03/06/2025 6
Toutefois, lorsque la concertation est rendue nÈcessaire en application du 2∞ ou du 3∞ de l'article L. 103-2 ou
lorsqu'elle est organisÈe alors qu'elle n'est pas obligatoire, les objectifs poursuivis et les modalitÈs de la
concertation peuvent Ítre prÈcisÈs par le prÈsident de l'organe dÈlibÈrant de la collectivitÈ ou de
l'Ètablissement public compÈtent. ª
x Article L. 103-6 du Code de líUrbanisme
´ A l'issue de la concertation, l'autoritÈ mentionnÈe ‡ l'article L. 103-3 en arrÍte le bilan.
Lorsque le projet fait l'objet d'une enquÍte publique rÈalisÈe conformÈment au chapitre III du titre II du livre
Ier du code de l'environnement, le bilan de la concertation est joint au dossier de l'enquÍte. ª
1.2 DÈlibÈration de prescription ñ modalitÈs de concertation
Lors de la dÈlibÈration de prescription de la rÈvision du PLU de la commune de ScorbÈ-Clairvaux du 27
septembre 2021, les modalitÈs de concertation ont ÈtÈ dÈfinies de la maniËre suivante :
Figure 1. Extrait de la dÈlibÈration de lancement de la rÈvision du PLU de la commune de ScorbÈ-
Clairvaux
1.3 Actions mises en úuvre pour la concertation
1.3.1 Informations sur le site internet communal
Líensemble des piËces produites dans le cadre de la rÈvision du PLU, ainsi que des informations gÈnÈrales
sur la procÈdure ont ÈtÈ publiÈes sur le site internet communal, rubrique ´ Services ª, ´ PLU ª ‡ líadresse
suivante : https://www.scorbe-clairvaux.fr/page/plu
∞ ou du 3∞ de l'article L. 103-2 ou ∞ ou du 3∞ de l'article L. 103-2 ou
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∞ ou du 3∞ de l'article L. 103 ∞ ou du 3∞ de l'article L. 103 2 ou 2 ou Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Figure 2. Extraits de la page sur la rÈvision du PLU sur le site internet communal
1.3.2 Articles dans le bulletin municipal
Au cours de la procÈdure de rÈvision du PLU, ce ne sont pas moins de 5 publications presse concernant le
PLU qui ont ÈtÈ diffusÈs dans le journal ´ La Nouvelle RÈpublique ª : le 30/09/2021, le 09/11/2022, le
16/06/2023, le 03/07/2023, le 08/09/2023.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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1.3.3 RÈunion publique
Une rÈunion publique de prÈsentation des enjeux et objectifs du PLU de ScorbÈ-Clairvaux a eu lieu le 22 juin
2023. Une trentaine de personnes est venue assister ‡ la rÈunion publique. Le public prÈsent a ainsi pu
exprimer ses questions et observations sur le projet de PLU.
Une parution presse dans le journal ´ La Nouvelle RÈpublique ª vient faire mention de cet ÈvËnement.
Figure 3. Extrait de la Nouvelle RÈpublique, 4 juillet 2023
La rÈunion publique a Ègalement fait líobjet díun compte-rendu, ‡ retrouver ci-aprËs.
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Figure 4. Compte-rendu de la rÈunion publique consacrÈe au PLU du 22/06/2023
1.3.4 Permanence publique
En plus des modalitÈs de concertation prÈvues dans la dÈlibÈration de lancement, une permanence publique
a Ègalement ÈtÈ mise en úuvre dans le cadre de la concertation autour de líÈlaboration du PLU. Cette
derniËre a permis de garantir une proximitÈ et une disponibilitÈ des Èlus et des techniciens auprËs des
habitants, favorisant ainsi un dialogue direct et personnalisÈ. Cette permanence a offert un espace díÈchange
privilÈgiÈ o˘ les citoyens prÈsents peuvent poser leurs questions, formuler leurs attentes ou exprimer leurs
prÈoccupations liÈes au projet díamÈnagement. En permettant des Èchanges en face-‡-face, elles
contribuent ‡ mieux expliquer les enjeux et objectifs du document, tout en recueillant des contributions qui
enrichissent le projet.
La permanence publique síest dÈroulÈe le 13 septembre 2023. Une quinzaine de participants ont participÈ
‡ cette permanence. Les demandes formulÈes lors de cette permanence sont prÈsentÈes dans le chapitre 2
´ RequÍtes de tiers ª.
1.3.5 Le registre de concertation
Líobligation de tenir un registre de concertation dans le cadre de líÈlaboration ou de la rÈvision díun PLU est
prÈvue par líarticle L103-2 du Code de líurbanisme. Ce registre constitue un outil essentiel pour assurer la
transparence et la traÁabilitÈ des Èchanges entre la collectivitÈ et les habitants, tout au long de la procÈdure.
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Disponible en mairie ou dans les lieux dÈsignÈs par la collectivitÈ, il permet ‡ chaque citoyen de formuler des
observations, remarques ou propositions relatives au projet díamÈnagement du territoire.
¿ la suite de la dÈlibÈration de prescription de líÈlaboration du plan local díurbanisme de ScorbÈ-Clairvaux
du 27 septembre 2021 un registre a ÈtÈ ouvert. Ce dernier Ètait disponible en mairie.
Au total, le registre de concertation comprend plus díune trentaine de requÍtes. Certaines de ces demandes
níont pas pu Ítre traitÈes en raison de leur imprÈcision. Les courriers transmis par les habitants liÈs ‡ la
concertation du PLU ont ÈtÈ intÈgrÈs au fur et ‡ mesure dans le cahier de concertation.
ermet ‡ chaque citoyen de formuler des ermet ‡ chaque citoyen de formuler des
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ermet ‡ chaque citoyen de formuler des ermet ‡ chaque citoyen de formuler des Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Figure 5. Illustrations du cahier de concertation disponible ‡ líaccueil de la mairie ainsi quíextrait
de la premiËre page du cahier
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2.1 Association DÈpartementale pour líAccueil et la Promotion
des Gens du Voyage (86) ñ courrier et registre de
concertation ñ 30 juin 2022
Nature de la demande :
Líassociation alerte la commune sur les diffÈrents besoins des familles de citoyens itinÈrants prÈsents sur le
territoire. Dans le cadre de líÈlaboration des documents díurbanisme, líassociation souhaite que les besoins
en matiËre díhabitat des citoyens itinÈrants soient pris en compte et que ces derniers soient intÈgrÈs au
processus díÈlaboration du document.
Extrait de plan :
La requÍte ne nÈcessite pas de localisation.
RÈponse :
La commune prend dÈj‡ en compte les besoins des citoyens itinÈrants conformÈment aux orientations du
SchÈma DÈpartemental díAccueil et díHabitat des Gens du Voyage de la Vienne. De plus, les personnes
souhaitant participer aux rÈflexions du document díurbanisme ont pu le rÈaliser selon les modalitÈs dÈcrites
par la dÈlibÈration de lancement de la rÈvision du PLU. Un Secteur de Taille et de CapacitÈ díAccueil LimitÈes
(STECAL) a ÈtÈ dÈlimitÈe sur líaire díaccueil existante afin de permettre si nÈcessaire une Èvolution limitÈe
des installations existantes.
Association DÈpartementale pour líAccueil et la Promotion Association DÈpartementale pour líAccueil et la Promotion
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2.2 Mme NIVERT Chantal ñ registre de concertation au 27
octobre 2022 ñ courrier du 21 avril 2023 et 27 ao˚t 2023
(rectification) ñ permanence publique du 13 septembre
2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Madame NIVERT demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AE 876 et AE 877 pour la rÈalisation
de 4 lots ‡ b‚tir.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles visÈes se trouvent ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et sont identifiÈes en zone N
du PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience demande depuis líannÈe 2021 de rÈduire la consommation
díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune, dans le respect de la loi ALUR, a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers
des opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Le
secteur díextension finalement retenu par les Èlus est quant ‡ lui situÈ ‡ proximitÈ directe du centre-bourg.
Líurbanisation de ces parcelles est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine qui níest pas
souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg, qui plus est sur des
secteurs desservis par le rÈseau díassainissement collectif.
registre de concertation au 27 registre de concertation au 27
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registre de concertation registre de concertation au 27 au 27 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2nd demande
Nature de la demande :
Madame NIVERT demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AR 496 dans le cadre díun projet de
construction de garage.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle AR 456 sera classÈe en UA lors du prochain PLU, donc constructible. Cependant, cette parcelle
sera situÈe dans un secteur de protection patrimoniale au titre de líarticle L151-19 du Code de líUrbanisme
car situÈ directement dans líenceinte du ch‚teau. Le projet de garage devra Ítre compatible avec la
rÈglementation applicable au sein de ce pÈrimËtre, ce qui implique Ègalement un regard de líarchitecte des
b‚timents de France sur tout projet de construction.
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2.3 Mme PAULIN Marielle ñ registre de concertation ñ 12 juillet
2022
Nature de la demande :
Madame PAULIN demande le maintien en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AS 940.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Dans le cadre de leur projet de PLU, les Èlus de la commune de ScorbÈ-Clairvaux souhaitent recentrer
líurbanisation sur le bourg, afin de profiter de la prÈsence des Èquipements, commerces et services existants.
Le hameau de la Besserie, comme líensemble des hameaux et Ècarts, ne sera donc pas classÈ en zone
constructible dans le futur PLU. La parcelle AS 940 sera donc classÈe en zone A (agricole). NÈanmoins, ce
classement rendra possible la crÈation díannexes et díextensions limitÈes des constructions existantes ‡
vocation díhabitation.
registre de concertation 12 juillet registre de concertation 12 juillet
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registre de concertation registre de concertation 12 juillet 12 juillet Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.4 M. SAILLARD Marc ñ registre de concertation ñ 27 septembre
2022
Nature de la demande :
Monsieur SAILLARD demande le maintien en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AM 372.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Dans le cadre de leur projet de PLU, les Èlus de la commune de ScorbÈ-Clairvaux souhaitent recentrer
líurbanisation sur le bourg, afin de profiter de la prÈsence des Èquipements, commerces et services existants.
Qui plus est, les Èlus ont souhaitÈ limiter la constructibilitÈ aux zones desservies par líassainissement collectif
du bourg. Le hameau de la Boutinerie, comme líensemble des hameaux et Ècarts, ne sera donc pas classÈ en
zone constructible dans le futur PLU. La parcelle AM 372 sera donc classÈe en zone A (agricole). NÈanmoins,
ce classement rendra possible la crÈation díannexes et díextensions limitÈes des constructions existantes ‡
vocation díhabitation.
registre de concertation 27 septembre registre de concertation 27 septembre
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registre de concertation registre de concertation 27 septembre 27 septembre Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.5 Association contre les nuisances de la LGV Nord-Vienne ñ
courrier et registre de concertation ñ 2 dÈcembre 2022
Nature de la demande :
Líassociation demande si les exigences de líarrÍtÈ prÈfectoral n∞2015-DDT-1149 du 27 octobre 2015
concernant les pÈrimËtres de protection suite aux nuisances (bande de 300 mËtres) et les mesures
díattÈnuation des nuisances (isolation acoustique des b‚timents) seront bien retranscrites dans le PLU.
Extrait du plan :
Cette requÍte ne nÈcessite pas de localisation.
RÈponse :
Les pÈrimËtres de protection imposÈs par líarrÍtÈ prÈfectoral font líobjet díune Servitude díUtilitÈ Publique
(SUP) qui feront parties des annexes du PLU. De ce fait ces pÈrimËtres seront bien pris en compte. Au sein de
ces pÈrimËtres de protection líensemble des b‚timents est soumis aux mesures de rÈduction des nuisances.
Association contre les nuisances de la LGV Nord Vienne Association contre les nuisances de la LGV Nord Vienne
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Association contre les nuisances de la LGV Nord Association contre les nuisances de la LGV Nord Vienne Vienne Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.6 Mme SYLVAIN Marie-Claude ñ registre de concertation ñ 6
dÈcembre 2022
Nature de la demande :
Mme SYLVAIN regrette que sur le secteur de la route díOuzilly ne puisse pas Ítre fait un agrandissement de
plus de 50m≤ malgrÈ la prÈsence díun assainissement individuel aux normes.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Cette rËgle des 50 m≤ síapplique ‡ la zone N du PLU avant la rÈvision gÈnÈrale. Dans le cadre du prÈsent
projet de PLU rÈvisÈ, le secteur sera classÈ en zone A (agricole), avec toujours des possibilitÈs de
constructions díannexes et díextensions limitÈes de líexistant. Ces limites de constructibilitÈ pour les
habitations existantes en zone A et N ont pour but de permettre líÈvolution de líexistant pour rÈpondre aux
besoins nouveaux tout en limitant líimpact sur les enjeux naturels, paysagers et/ou agricoles.
registre de concertation ñ 6 registre de concertation ñ 6
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2.7 M. LISABOIS Emmanuel ñ registre de concertation au 19
dÈcembre 2022 ñ permanence publique du 13 septembre
2023
Nature de la demande :
Monsieur LISABOIS demande le maintien en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZC 20.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg. La loi Climat et rÈsilience demande
de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune, et de limiter les extensions
urbaines.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers principalement des opÈrations
en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Par ailleurs, le secteur dÈsignÈ constitue un secteur relativement naturel, contiguÎ ‡ une zone díÈtang díune
part et de parcelles agricoles cultivÈes díautres parts. Líurbanisation de ce secteur revÍt donc ‡ la fois des
enjeux potentiels nÈgatifs vis-‡-vis des enjeux Ècologiques et vis-‡-vis des enjeux agricoles (gÈnÈration díune
zone de non traitement en cas de construction de la parcelle. Pour ces diffÈrentes raisons, les Èlus ont prÈfÈrÈ
retenir le secteur du site Lenlier comme seul site díextension urbaine, site situÈ proche du centre-bourg, avec
des enjeux Ècologiques limitÈs, permettant le renouvellement urbain sur líancienne station-service et ne
prÈsentant pas díenjeux pour líexploitation agricole.
registre de concertation au 19 registre de concertation au 19
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2.8 Mmes PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne ñ registre de
concertation ñ 2 janvier 2023
Nature de la demande :
Madame PAULIN et Madame RIVIERE demandent le classement en terrain ‡ b‚tir des parcelles ZS 55 et ZS
56.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles visÈes se trouvent ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et sont identifiÈes en zone A
du PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et
naturels sur la commune.
De ce fait, la commune, dans le respect de la loi ALUR, a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers
des opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Líurbanisation de ces parcelles est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine qui níest pas
souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg et les secteurs desservis
par le rÈseau díassainissement collectif.
PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne registre de PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne registre de
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PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne PAULIN Marielle et RIVIERE Corinne registre de registre de Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.9 M. GAUDIN Nicolas ñ registre de concertation ñ 17 janvier
2023
Nature de la demande :
Monsieur GAUDIN souhaite le retrait de son terrain de líemplacement rÈservÈ n∞30 dont il fait partie. Cette
demande est liÈe ‡ son projet de reconstruction de garage et de travaux sur sa maison. Le terrain est situÈ 8
rue de la croix Libert.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Líemplacement rÈservÈ n∞30 sera supprimÈ dans le cadre du PLU rÈvisÈ. Le terrain considÈrÈ sera classÈ en
zone A dans le nouveau PLU, permettant notamment la construction díannexes et díextensions mesurÈes,
par exemple un garage.
registre de concertation 17 janvier registre de concertation 17 janvier
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registre de concertation registre de concertation 17 janvier 17 janvier Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.10 M. et Mme FORTE ñ courrier du 22 mars 2021 ñ registre de
concertation au 29 fÈvrier 2023
Nature de la demande :
Monsieur et madame FORTE demandent le changement de zonage sur la parcelle ZA 107 dans le cadre díun
projet de construction de piscine sur leur terrain. Cette parcelle est classÈe en zone Ap dans le PLU
actuellement en vigueur et son rËglement níautorise pas líimplantation de cet Èquipement.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle ZA 107 sera classÈe en zone A au prochain PLU, autorisant notamment la construction de piscine.
Cependant, le projet de construction de piscine pourra Ítre rÈalisÈ ‡ condition quíil respecte les prescriptions
du rËglement propre ‡ ce zonage concernant les rËgles díemprise au sol et díimplantation.
courrier du 22 mars 2021 registre de courrier du 22 mars 2021 registre de
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2.11 Mme ROULLET Maguy ñ registre de concertation ñ 23
fÈvrier 2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Madame ROULLET demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZC 25.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg. La loi Climat et rÈsilience demande
de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune, et de limiter les extensions
urbaines.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers principalement des opÈrations
en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Par ailleurs, le secteur dÈsignÈ constitue un secteur agricole cultivÈ, alors que le PLU souhaite limiter líimpact
de líurbanisation sur les terres agricoles. Pour ces raisons, les Èlus ont prÈfÈrÈ retenir le secteur du site Lenlier
comme seul site díextension urbaine, site situÈ proche du centre-bourg, avec des enjeux Ècologiques limitÈs,
permettant le renouvellement urbain sur líancienne station-service et ne prÈsentant pas díenjeux pour
líexploitation agricole.
registre de concertation 23 registre de concertation 23
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registre de concertation registre de concertation 23 23 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2nd demande
Nature de la demande :
Madame ROULLET demande que son terrain parcelle ZC 132 et ZC 133, conserve son caractËre constructible
en zone UB pour permettre la rÈalisation de son projet de garage.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles ZC 132 et ZC 133 seront classÈes en zone A au prochain PLU, car dÈconnectÈe du bourg et non
raccordÈes ‡ líassainissement collectif. Cependant, le projet de construction de garage pourra Ítre rÈalisÈ ‡
condition quíil respecte les prescriptions du rËglement propre ‡ ce zonage et concernant la surface autorisÈe
pour les annexes et la distance vis-‡-vis de la construction principale.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
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2.12 Mme DRECQ Marie-Claire ñ courrier ñ 13 mars 2023
Nature de la demande :
Mme DRECQ demande le classement en terrain ‡ b‚tir des parcelles ZD 354, ZS 67 et une partie de la ZT 66.
Extrait du plan :
Localisation des sites
RÈponse :
Les parcelles visÈes se trouvent ÈloignÈes de líenveloppe urbaine du bourg, et sont identifiÈes en zone A (ZD
354) et N (ZT 66, ZS 67) du PLU. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces
agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en enveloppe
urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Líurbanisation de ces parcelles est
perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine dÈconnectÈe des Èquipements, commerces et services
qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg. Ces
parcelles ne seront donc pas constructibles pour de líhabitat dans le PLU rÈvisÈ.
ñ 13 mars 2023 ñ 13 mars 2023
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ñ 13 ñ 13 mars 2023 mars 2023 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.13 Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC ñ registre de
concertation ñ 6 mars 2023
Nature de la demande :
Ce consort demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZD 84.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Le terrain visÈ se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, sur une parcelle non b‚tie et non
raccordÈ au rÈseau díassainissement collectif. Il est identifiÈ en zone A du PLU applicable. La loi Climat et
rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune, dans le respect de la loi ALUR a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers
des opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre bourg.
Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension díun Ècart qui níest pas souhaitÈe ici par
les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc maintenue en zone
A dans le PLU rÈvisÈ.
Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC registre de Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC registre de
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Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC Consort BRIAUDEAU PATROILLAUT COUDERC registre de registre de Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.14 Consort COUDERC ñ registre de concertation ñ 6 mars
2023
Nature de la demande :
Ce consort demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZD 259.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, sur un secteur non b‚ti et non
desservi par líassainissement collectif. Elle est identifiÈe en zone A du PLU applicable. La loi Climat et
rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en enveloppe
urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Líurbanisation de cette parcelle est
perÁue comme une extension díun Ècart qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement
recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc maintenue en zone A dans le PLU rÈvisÈ.
registre de concertation 6 mars registre de concertation 6 mars
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registre de concertation registre de concertation 6 mars 6 mars Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.15 Consort COUDERC MIGNON ñ registre de concertation ñ 6
mars 2023
Nature de la demande :
Ce consort demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AE 899 ‡ la suite de la division parcellaire
et de la vente de la parcelle AE 654.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe est une parcelle agricole cultivÈe qui se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg,
et est identifiÈe en zone N du PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation
díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De plus la commune souhaite dans le cadre de la rÈvision du PLU limiter líimpact de líurbanisation sur les
terres agricoles, dans le respect de la loi ALUR, a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des
opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine qui níest pas
souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg.
registre de concertation ñ 6 registre de concertation ñ 6
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registre de concertation registre de concertation ñ 6 ñ 6 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.16 M. TARTARIN Jean-Claude ñ registre de concertation ñ 20
juin 2023
Nature de la demande :
Monsieur TARTARIN demande le classement en terrain ‡ b‚tir des parcelles AI 554 et AI 557.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles visÈes, situÈes dans líenveloppe urbaine ‡ proximitÈ du centre-bourg et desservies par les
rÈseaux, seront constructibles dans le prochain PLU. La possibilitÈ díurbaniser ce secteur rÈpond aux objectifs
du projet communal qui est de concentrer son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en enveloppe urbaine
afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
registre de concertation ñ 20 registre de concertation ñ 20
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
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registre de concertation registre de concertation ñ 20 ñ 20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.17 Mme DIEN Marie-JosÈ ñ registre de concertation au 21
juin et 3 octobre 2023 ñ courrier du 21 juin et 12 septembre
2023 ñ permanence publique du 13 septembre 2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Madame DIEN demande la conservation du classement en zone artisanale de la parcelle ZC 125. Par cette
demande, elle pose comme observation que ce serait une opportunitÈ pour líagrandissement du site
díAndritz Euroslot.
Le courrier de Madame DIEN du 3 octobre 2023 (intÈgrÈ au registre de concertation) informe la commune
sur un projet díinstallation de panneaux photovoltaÔques au sol par la sociÈtÈ SociÈtÈ Versoon basÈe ‡
Jaunay-Mariny.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et est identifiÈe en zone N (partie
est) et AUa (partie ouest) du PLU applicable. Il síagit díune parcelle agricole cultivÈe. La loi Climat et rÈsilience
impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine consommatrice de
terres agricoles qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus. De plus la commune porte un projet de territoire
permettant le dÈveloppement de líentreprise Andritz Euroslot. NÈanmoins, le dÈveloppement de líentreprise
ne se fera pas au dÈtriment des terres naturelles et agricoles. Son dÈveloppement est donc envisagÈ sur des
secteurs inclus dans la partie actuellement urbanisÈe et non cultivÈes. Pour ces raisons, la parcelle ÈvoquÈe
sera classÈe en zone A dans le PLU rÈvisÈ.
registre de concertation au 21 registre de concertation au 21
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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registre de concertation registre de concertation au 21 au 21 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Concernant le projet de panneaux photovoltaÔques sur la parcelle, le rËglement de la zone N ne síoppose pas
‡ ce type díinstallations. Le projet devra nÈanmoins rÈpondre aux exigences des derniËres lois votÈes en la
matiËre (loi APER du 10 mars 2023 notamment).
2nd demande
Nature de la demande :
Madame Dien demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZD 88.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, sur un secteur non b‚ti et non
desservi par líassainissement collectif. Elle est identifiÈe en zone A du PLU applicable. La loi Climat et
rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en enveloppe
urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Líurbanisation de cette parcelle est
perÁue comme une extension díun Ècart qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement
recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc maintenue en zone A dans le PLU rÈvisÈ.
3Ëme demande
Nature de la demande :
Madame Dien demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZB 155 dans une volontÈ de renforcer
le hameau de Champsin, tout en jouissant díune vue sur le site castral de la commune.
Extrait du plan :
Localisation du site
le rËglement de la zone N ne síoppose pas le rËglement de la zone N ne síoppose pas
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le rËglement de la zone N ne síoppose pas le rËglement de la zone N ne síoppose pas Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et est identifiÈe en zone N du PLU
applicable. Il síagit díune parcelle cultivÈe et non desservie par líassainissement collectif. La loi Climat et
rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune. Par ailleurs,
les Èlus souhaitent au travers de la rÈvision du PLU limiter líimpact de líurbanisation sur les terres agricoles.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations principalement
en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Líurbanisation de cette
parcelle est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au
profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg. Le seul site díextension retenu, le site Lenlier, est
situÈ en continuitÈ directe du vieux centre-bourg, et desservi par líassainissement et níest pas constituÈ par
des terres agricoles exploitÈes.
4Ëme demande
Nature de la demande :
Madame Dien demande le maintien du classement en zone constructible des parcelles ZC 343 et ZC 358,
respectivement classÈes en UB et AUa au PLU actuellement en vigueur.
Extrait du plan :
Localisation du site
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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RÈponse :
Les parcelles visÈes seront pour partie constructibles dans le prochain PLU. La possibilitÈ díurbaniser ce
secteur rÈpond aux objectifs du projet communal qui est de concentrer son dÈveloppement ‡ travers des
opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
NÈanmoins, le dÈveloppement de líurbanisation sur ces parcelles sera encadrÈ par une Orientation
díAmÈnagement et de Programmation (OAP ´ Site Lenlier ª) dans le prochain PLU, tenant notamment
compte des enjeux Ècologiques relevÈs sur site.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.18 M. ANDRAULT Laurent ñ registre de concertation au 23
juin 2023
Nature de la demande :
Monsieur ANDRAULT demande le maintien en terrain constructible de la parcelle ZC 43 classÈ en zone AUa
au PLU actuellement en vigueur.
La mÍme demande a ÈtÈ faite par plusieurs contributeurs du registre de concertation :
x Madame ANDRAULT Lydie ñ registre de concertation ñ 23 juin 2023
x Madame ANDRAULT Marie-Claude ñ registre de concertation ñ 30 juin 2023
x Madame PASQUIER Jocelyne ñ registre de concertation au 30 juin 2023 ñ permanence publique
du 13 septembre 2023
x Madame BIARD Jacqueline ñ registre de concertation ñ 17 juillet 2023
x Madame ANDRAULT Roberte ñ registre de concertation ñ 24 juillet 2023
x Madame ANDRAUL Christiane ñ registre de concertation ñ 24 juillet 2023
x Madame ANDRAULT HUBERT Catherine ñ registre de concertation ñ 24 juillet 2023
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et est identifiÈe en zone AUa du
PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels
sur la commune. A ce titre, il síagit díune parcelle considÈrÈe comme un espace naturel, agricole ou forestier
par les fichiers fonciers du CEREMA.
De ce fait, la commune, a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers en prioritÈ des opÈrations en
enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. La commune limite
Ègalement fortement sa consommation díespaces naturels, agricoles et forestiers. Le respect des objectifs
registre de concertation au 23 registre de concertation au 23
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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registre de concertation au 23 registre de concertation au 23 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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de la loi Climat et RÈsilience et le projet dÈmographique portÈ par les Èlus au travers de la rÈvision du PLU
ne permet malheureusement pas de justifier plusieurs projets díextension urbaine. MalgrÈ sa prÈsence en
continuitÈ du bourg, les Èlus ont choisi le site Lenlier, situÈ route de Ch‚tellerault, pour Ítre le seul secteur
en extension urbaine de la commune ouvert ‡ líurbanisation, car situÈ ‡ líinterface entre le bourg ancien et
les dÈveloppements pavillonnaires, facilement desservi par un axe important (la D725) et permettant le
renouvellement urbain sur le site de líancienne station-service. Le site Lenlier est par ailleurs relativement
enclavÈ dans le bourg, ‡ la diffÈrence du site ÈvoquÈ par les demandeurs. Pour toutes ces raisons, le site sera
classÈ en zone A (agricole) dans le PLU rÈvisÈ.
au travers de la rÈvision du PLU au travers de la rÈvision du PLU
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
au travers de la rÈvision du PLU au travers de la rÈvision du PLU Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.19 M. DE LAVIT Donadieu ñ registre de concertation ñ 3 juillet
2023
Nature de la demande :
Monsieur DE LAVIT demande une classification de sa parcelle AC 88 lui permettant de rÈaliser son projet de
piscine.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle AC 88 sera classÈe en zone A au prochain PLU, qui autorise les annexes dont les piscines.
Cependant, le projet de construction de piscine pourra Ítre rÈalisÈ ‡ condition quíil respecte les prescriptions
du rËglement propre ‡ ce zonage (emprise au sol et implantation).
registre de concertation 3 juillet registre de concertation 3 juillet
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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registre de concertation registre de concertation 3 juillet 3 juillet Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.20 HÈritiers GIRAUDEAU ñ registre de concertation et courrier
du 28 ao˚t 2023 ñ permanence publique du 13 septembre
2023
Nature de la demande :
Les hÈritiers GIRAUDEAU demandent le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AL 307.
Plusieurs commentaires ont ÈtÈ fait par plusieurs contributeurs du registre de concertation ‡ la suite du
refus díouverture ‡ líurbanisation du site :
x GIRAUDEAU JACKY ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
x PREVOST MarylËne ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
x MERCIER Sylviane ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
x QUENO Eveline ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
x GIRAUDEAU JoÎl ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
x MERCIER Annie ñ registre de concertation ñ 4 septembre 2023
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, níest pas b‚tie et non desservi par
líassainissement collectif. Elle est identifiÈe en zone N du PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience impose
de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations prioritairement
dans líenveloppe urbaine du bourg afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension díun Ècart qui níest pas souhaitÈe ici par
les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc classÈe en zone A
dans le PLU rÈvisÈ.
registre de concertation et courrier registre de concertation et courrier
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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registre de concertation et registre de concertation et courrier courrier Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.21 Mme TERRASSON …liane ñ permanence publique ñ 13
septembre 2023
Nature de la demande :
Madame TERRASSON demande líidentification en changement de destination díun b‚timent agricole piur
crÈer un Ètage.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les b‚timents agricoles peuvent Ítre identifiÈs pour changer de destination ‡ vocation díhabitation
uniquement si plus aucune activitÈ agricole níest prÈsente sur le secteur, si les b‚timents prÈsentent un
intÈrÍt architectural, sont desservis par les rÈseaux et sont situÈs ‡ plus de 100m de b‚timents agricoles
actifs. Le cas demandÈ prÈsente encore des b‚timents de stockage, et ne peut donc Ítre retenu.
permanence publique ñ 13 permanence publique ñ 13
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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permanence publique permanence publique ñ 13 ñ 13 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.22 Mme STEBLESKI Josette ñ permanence publique ñ 13
septembre 2023
Nature de la demande :
Madame STEBLESKI demande le classement en terrain ‡ b‚tir de terrains situÈs prËs du lieu-dit ´ La
Verdonnerie ª
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles visÈes se trouvent ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, sont des terrains agricoles
cultivÈs et non desservis par líassainissement collectif. Les terrains sont identifiÈs pour partie en zone A et
pour partie en zone AUb du PLU applicable. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation
díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations prioritairement
dans líenveloppe urbaine du bourg afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Líurbanisation de ces parcelles est perÁue comme une consommation importante de terres agricoles sur un
secteur ÈloignÈ du bourg qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur
le centre-bourg. Les parcelles seront donc classÈes en zone A dans le PLU rÈvisÈ.
permanence publique ñ 13 permanence publique ñ 13
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
permanence publique permanence publique ñ 13 ñ 13 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.23 M. SAISON ñ permanence publique ñ 13 septembre 2025
Nature de la demande :
Monsieur SAINSON demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZB 35.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe est une parcelle cultivÈe et non desservie par líassainissement collectif. Elle est par ailleurs
relativement ÈloignÈe du centre-bourg et classÈe en zone N dans le PLU en vigueur. La loi Climat et rÈsilience
impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune. Par ailleurs, les Èlus
souhaitent au travers de la rÈvision du PLU limiter líimpact de líurbanisation sur les terres agricoles.
De plus, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations principalement en
enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg. Líurbanisation de cette
parcelle est perÁue comme une consommation díespace ÈloignÈe du bourg qui níest pas souhaitÈe ici par les
Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg.
13 septembre 2025 13 septembre 2025
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
13 septembre 2025 13 septembre 2025 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.24 Mme RABIER Simone ñ permanence publique ñ 13
septembre 2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Madame RABIER demande le classement en terrain ‡ b‚tir des parcelles ZC 5 et ZC 359.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
Les parcelles visÈes seront constructibles dans le prochain PLU. La possibilitÈ díurbaniser ce secteur rÈpond
aux objectifs du projet communal qui est de concentrer son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en
enveloppe urbaine et de permettre líurbanisation du site Lenlier, pour sa proximitÈ avec le cúur de bourg et
líabsence díenjeux agricoles.
NÈanmoins, le dÈveloppement de líurbanisation sur ces parcelles sera encadrÈ par une Orientation
díAmÈnagement et de Programmation (OAP ´ Site Lenlier ª) dans le prochain PLU, tenant notamment
compte des enjeux environnementaux.
permanence publique ñ 13 permanence publique ñ 13
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
permanence publique permanence publique ñ 13 ñ 13 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Dossier AuddicÈ Val de Loire - 21088605 - 03/06/2025 50
2nd demande
Nature de la demande :
Madame RABIER demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZC 170.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle ÈvoquÈe est classÈe en zone AUa du PLU en vigueur. Elle est situÈe en dehors de líenveloppe
urbaine du bourg. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et
naturels sur la commune. A ce titre, il síagit díune parcelle considÈrÈe comme un espace naturel, agricole ou
forestier par les fichiers fonciers du CEREMA. La commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡
travers des opÈrations prioritairement en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur
le centre-bourg. Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension de líenveloppe urbaine
consommatrice díespaces naturels qui níest pas souhaitÈe ici par les Èlus, au profit díun dÈveloppement
recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc classÈe en zone A dans le PLU rÈvisÈ.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.25 M. BALITEAU Philippe ñ permanence publique ñ 13 mars
2023
Nature de la demande :
M. BALITEAU demande plusieurs ÈlÈments díinformation lors de la permanence : comment sont dÈfinies les
zones constructibles, quelle prise en compte de la question des pesticides et de la gestion des eaux, quel
projet pour la maison de santÈ.
Extrait du plan :
Cette requÍte ne nÈcessite pas de localisation.
RÈponse :
Les zones dites ´ constructibles ª du PLU sont constituÈes des zones U (urbaines), qui correspondront ‡
líenveloppe urbaine (tissu urbain continu) du bourg desservi par líassainissement collectif. Il a ÈtÈ Ègalement
dÈfini une zone AU (‡ urbaniser), adaptÈ au projet dÈmographique du territoire une fois les capacitÈs de
densification prises en compte et compatible avec les objectifs de modÈration de la consommation díespaces
naturels, agricoles et forestiers.
Sur la question des pesticides et de la gestion des eaux, le PLU ne peut rÈglementer líusage agricole des sols,
mais prescrit en revanche une gestion des eaux pluviales ‡ la parcelle, met en place des coefficients
díimpermÈabilisation maximale par zone du PLU pour favoriser líinfiltration des eaux dans le sol, ou encore
protËge les principaux cours díeau du territoire.
Concernant la maison de santÈ, son dÈmÈnagement un temps envisagÈ sur le secteur Lenlier nía finalement
pas ÈtÈ retenu : son Èventuel dÈveloppement passera donc pour líheure par líintensification urbaine sur le
site existant. La dÈfinition des besoins est ainsi en cours.
permanence publique 13 mars permanence publique 13 mars
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Publié le 03/07/2025
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permanence publique permanence publique 13 mars 13 mars Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.26 M. TARTARIN Francis ñ permanence publique ñ 13
septembre 2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Monsieur Tartarin demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZC 4.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe sera constructible dans le prochain PLU. La possibilitÈ díurbaniser ce secteur rÈpond aux
objectifs du projet communal qui est de concentrer son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en
enveloppe urbaine et de permettre líurbanisation du site Lenlier, pour sa proximitÈ avec le cúur de bourg et
líabsence díenjeux agricoles.
NÈanmoins, le dÈveloppement de líurbanisation sur ces parcelles sera encadrÈ par une Orientation
díAmÈnagement et de Programmation (OAP ´ Site Lenlier ª) dans le prochain PLU, tenant notamment
compte des enjeux environnementaux.
permanence publique 13 permanence publique 13
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Publié le 03/07/2025
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permanence publique permanence publique 13 13 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2nd demande
Nature de la demande :
Monsieur Tartarin demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle ZC 92.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, níest pas b‚tie et non desservie par
líassainissement collectif. Elle est identifiÈe en zone A du PLU applicable, et est actuellement un espace
agricole cultivÈ. La loi Climat et rÈsilience impose de rÈduire la consommation díespaces agricoles et naturels
sur la commune.
De ce fait, la commune a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers des opÈrations prioritairement
dans líenveloppe urbaine du bourg afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg.
Líurbanisation de cette parcelle est perÁue comme une extension díun Ècart qui níest pas souhaitÈe ici par
les Èlus, au profit díun dÈveloppement recentrÈ sur le centre-bourg. La parcelle sera donc classÈe en zone A
dans le PLU rÈvisÈ.
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2.27 Mme JOLLY ñ permanence ñ 13 septembre 2023
1Ëre demande
Nature de la demande :
Madame JOLLY demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AH 131.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve dans sa majoritÈ ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et est identifiÈe
en zone Aua et Ua (partie sud) du PLU applicable.
La loi Climat et rÈsilience demande depuis líannÈe 2021 de rÈduire la consommation díespaces agricoles et
naturels sur la commune. De ce fait, la commune, dans le respect de la loi ALUR a fait le choix de porter son
dÈveloppement ‡ travers des opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur
le centre-bourg. NÈanmoins pour ne pas crÈer de nouvelles dents creuses au sein du bourg, une partie de la
parcelle au nord (le long de la route) sera classÈe en zone constructible. Cet espace sera nÈanmoins contraint
par un emplacement rÈservÈ maintenu par la commune en raison des besoins identifiÈs (croisement routier
‡ líest).
13 septembre 2023 13 septembre 2023
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13 septembre 2023 13 septembre 2023 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2nd demande
Nature de la demande :
Madame JOLLY demande le classement en terrain ‡ b‚tir de la parcelle AH 346.
Extrait du plan :
Localisation du site
RÈponse :
La parcelle visÈe se trouve ‡ líextÈrieur de líenveloppe urbaine du bourg, et est identifiÈe en zone AUa du
PLU applicable. Il síagit díune parcelle agricole cultivÈe. La loi Climat et rÈsilience exige de rÈduire la
consommation díespaces agricoles et naturels sur la commune.
De ce fait, la commune, dans le respect de la loi ALUR, a fait le choix de porter son dÈveloppement ‡ travers
des opÈrations en enveloppe urbaine afin de prioriser le dÈveloppement urbain sur le centre-bourg, et
souhaite limiter líimpact de líurbanisation sur líagriculture. Pour ces raisons, la parcelle sera classÈe en zone
N du PLU rÈvisÈ.
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Publié le 03/07/2025
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SCORB…-CLAIRVAUX
WůĂŶ>ŽĐĂůĚ͛hƌďĂŶŝƐŵĞ
Rapport de
prÈsentation ʹ
Tome 1 -
Diagnostic
territorial et Etat
Initial de
ů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ
Vu pour Ítre annexÈ ‡ la dÈlibÈration du 30/06/2025
arrÍtant les ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐĚƵWůĂŶ>ŽĐĂůĚ͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͘
Fait ‡ Ch‚tellerault,
Le PrÈsident,
ARR T… LE : 30/06/2025
APPROUV… LE : ;ăƌĞŵƉůŝƌăů͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶ
Dossier 21088605
03/06/2025
rÈalisÈ par
AuddicÈ Val de Loire
Rue des Petites Granges
49400 Saumur
02 41 51 98 39
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
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CADRAGE TERRITORIAL ...................................................................................... 3
1.1 PrÈsentation du territoire................................................................................................................ 4 1.2 Des documents cadres .................................................................................................................. 10
LE DIAGNOSTIC SOCIO-ECONOMIQUE .............................................................. 27
2.1 La dÈmographie et parc de logement ........................................................................................... 28 2.2 >͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ ................................................................................................................... 46 2.3 Les Èquipements, commerces et services ..................................................................................... 75 2.4 MobilitÈ et communication numÈrique ........................................................................................ 80
>͛ dd/E/d/> >͛ Es/ZKEE D Ed ............................................................. 91
3.1 Le milieu physique et patrimoine naturel ..................................................................................... 92 3.2 La gestion des ressources ............................................................................................................ 116 3.3 Les risques, pollutions et nuisances ............................................................................................ 124 3.4 Le paysage et le patrimoine ........................................................................................................ 153
ANALYSE DE LA CAPACITE DU TISSU URBAIN ET DES DYNAMIQUES FONCIERES 191
4.1 Bilan du PLU de 2008 ................................................................................................................... 192 4.2 DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024............................................................ 198 4.3 Diagnostic foncier ........................................................................................................................ 200
3 3
Envoyé en préfecture le 02/07/2025 Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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3 3 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
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Cadrage territorial
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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Publié le 03/07/2025
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1.1 PrÈsentation du territoire
1.1.1 PrÈsentation de la commune de ScorbÈ-Clairvaux
SituÈe dans la vallÈe fertile de l'Envigne, dans le dÈpartement de la Vienne, ScorbÈ-Clairvaux est une
commune qui a su prÈserver son patrimoine historique civil et religieux ainsi que ses paysages ruraux. Elle
bÈnÈficie d'une situation gÈographique privilÈgiÈe, ‡ mi-chemin entre le Poitou et la Touraine et ‡
proximitÈ des grands axes routiers. De sa tradition maraÓchËre, agricole, commerciale et artisanale, et de
son histoire millÈnaire qui remonte ăů͛ŶƚŝƋƵŝƚĠŐĂůůŽ -romaine pour le bourg, elle a conservÈ une identitÈ
propre, rÈsolument ouverte sur l'avenir mais authentiquement attachÈe ‡ son passÈ. Elle fait partie de la
CommunautÈ d'AgglomÈration Grand Ch‚tellerault.
La commune est situÈe ‡ 10 km de Ch‚tellerault, grande ville la plus proche, par la RD 725 et ‡ 30 km au
nord de Poitiers, prÈfecture de la Vienne. Le bourg, situÈ ‡ un carrefour passager au milieu d'un pays vouÈ
aux cultures lÈgumiËres et maraÓchËres, conserve les traces laissÈes par son passÈ de foires et de marchÈs
rÈputÈs aux XVI et XVIIËme siËcle.
En 2021, la commune de ScorbÈ-Clairvaux compte 2 193 habitants (INSEE) et couvrait une superficie de 22,85
km2.
La commune est composÈe Ě͛ƵŶďŽƵƌŐƐŝƚƵĠƐƵƌ le long de la RD725, et de plusieurs autres entitÈs urbaines
ŝƐƐƵĞƐĚĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐĨƵƐŝŽŶƐŽƉĠƌĠĞƐăƚƌĂǀĞƌƐů͛ŚŝƐƚŽŝƌĞ͕ĚŽŶƚůĞƐƉůƵƐŝŵƉŽƌƚĂŶƚƐƐŽŶƚ ůĞ,ĂƵƚůĂŝƌǀĂƵdž͕ůĂ
ĞƐƐĞƌŝĞ͕Ğƚů͛ ŶǀŝŐŶĞ . Il existe Ègalement de nombreux Ècarts (fermes, ch‚teaux, maisons isolÈes).
Les espaces non-ďąƚŝƐƐŽŶƚŽĐĐƵƉĠƐĞŶŐƌĂŶĚĞƉĂƌƚŝĞƉĂƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞĞƚĚĞ s boisements.
Les communes limitrophes de ScorbÈ-
Clairvaux sont :
x Au Sud, les communes de
ŽůŽŵďŝĞƌƐ͕Ě͛KƵnjŝůůLJĞƚĚĞ
Jaunay-Marigny
x ƵEŽƌĚĞƚăů͛ Ɛƚ , la commune
de ThurÈ
x ů͛KƵĞƐƚ͕ la commune de
Saint-Genest-Ě͛ŵďŝğƌĞ
Photo 1. Halles de ScorbÈ-Clairvaux
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Carte 1. Localisation de ScorbÈ-Clairvaux
Carte 2. Occupation du sol ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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1.1.2 >ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵ lt
1.1.2.1 PrÈsentation de la structure
La commune de ScorbÈ-Clairvaux appartient ‡ la ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ 'ƌĂŶĚ ŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ
(CAGC). /ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ƵŶ ƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚWƵďůŝĐĚĞŽŽƉĠƌĂƚŝŽŶ/ŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ; W/ͿƌĞŐƌŽƵƉĂŶƚ 47 communes
soit 83 179 habitants.
Cet EPCI, crÈÈ le 1er janvier 2017, est issu de la fusion de la CommunautÈ Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ WĂLJƐ
Ch‚telleraudais, la CommunautÈ de Communes des Portes du Poitou, la CommunautÈ de Communes du
LencloÓtrais et des ĐŽŵŵƵŶĞƐĚ͛ŶŐůĞƐ -sur-ů͛ŶŐůŝŶ͕ŚĞŶĞǀĞůůĞƐ͕ŽƵƐƐĂLJ -les-Bois, LeignÈ-les-Bois, Lesigny,
MairÈ, Pleumartin, La Roche-Posay et Vicq-sur-Gartempe. Cette fusion fait suite au schÈma dÈpartemental
de coopÈration intercommunale (SDCI) de la Vienne, arrÍtÈ le 25 mars 2016 qui prÈvoyait le regroupement
ĚĞƉůƵƐŝĞƵƌƐ W/ăĨŝƐĐĂůŝƚĠƉƌŽƉƌĞƐŝƚƵĠƐĚĂŶƐů͛ĂƌƌŽŶĚŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞŚąƚĞůů erault.
La CAGC se situe au Nord-Est du dÈpartement de la Vienne, dans la rÈgion Nouvelle Aquitaine. Le territoire
comprend ‡ la fois des bourgs ruraux et industriels. Il est organisÈ autour de la ville centre de Ch‚tellerault
qui comptait en 2021, 31 284 ŚĂďŝƚĂŶƚƐ;/E^ Ϳ͘>͛ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůŝƚĠĞƐƚ ƐŝƚƵĠƐƵƌů͛ĂdžĞdŽƵƌƐ -Poitiers ‡ 60
ŬŵĂƵƐƵĚĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶƚŽƵƌĂŶŐĞůůĞĞƚăϯϬŬŵĂƵEŽƌĚ -Est de la ville de Poitiers. La CommunautÈ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶďĠŶĠĨŝĐŝĞ Ě͛ĂǀĂŶƚĂŐĞƐŝŵƉŽƌƚĂŶƚƐĞŶƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠ : bonne accessibilitÈ, qualitÈ du
ĐĂĚƌĞ ĚĞ ǀŝĞ͕ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ĚĞ ĐŽŵŵĞƌĐĞƐ͕ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ Ě͛ƵŶĞ ůĂƌŐĞ ŐĂŵŵĞ ĚĂŶƐ ůĂ ǀŝ ůůĞ ĐĞŶƚƌĞ ĚĞ
Ch‚tellerault, services et commerces de proximitÈ dans les bourgs plus ruraux et influence du dynamisme de
ů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚĞWŽŝƚŝĞƌƐ͘͘͘
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵ lt >ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵ lt
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵ >ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵ lt lt Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 3. Localisation de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ ůĂŝƌǀĂƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ ůĂŝƌǀĂƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
ůĂŝƌǀĂƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ ůĂŝƌǀĂƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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1.1.2.2 Les compÈtences de la CAGC
La CommunautÈ Ě͛ AgglomÈration dispose de compÈtences couvrant plusieurs domaines, comme le
dÈveloppement Èconomique, l'amÈnagement de l'espace communautaire, la protection et la mise en valeur
de l'environnement, la voirie, la politique du logement, le tourisme, la culture et le sport. Cet Ètablissement
public de coopÈration intercommunale intervient, en effet, dans plusieurs domaines :
CompÈtences obligatoires
La CommunautÈ d'AgglomÈration exerce les dix compÈtences obligatoires suivantes :
x DÈveloppement Èconomique comprenant la politique locale du commerce et le soutien aux activitÈs
ĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞƐĚ͛ŝŶƚĠƌġƚĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĂŝŶƐŝƋƵĞůĂƉƌŽŵŽƚŝŽŶĚƵƚŽƵƌŝƐŵĞ ;
x AmÈnagement ĚĞů͛ĞƐƉĂĐĞĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ;
x …quilibre ƐŽĐŝĂůĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ ;
x Politique de la ville ;
x Gestion des milieux aquatiques et prÈvention des inondations ;
x AmÈnagement͕ ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĞƚŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĂŝƌĞƐĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞƐŐĞŶƐĚƵ voyage ; x Collecte et traitement des dÈchets des mÈnages et dÈchets assimilÈs ;
x Eau ;
x Assainissement des eaux usÈes ;
x Gestion des eaux pluviales urbaines.
CompÈtences optionnelles
Les cinq compÈtences optionnelles choisies par la CommunautÈ Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶƉĂƌŵŝ celles fixÈes par la
loi portent sur :
x CrÈation ou amÈnagement et entretien des voiries d'intÈrÍt communautaire ;
x Protection et mise en valeur de l'environnement et du cadre de vie ;
x Construction, amÈnagement, entretien et gestion des Èquipements culturels et sportifs d'intÈrÍt
communautaire ;
x Action ƐŽĐŝĂůĞĚ͛ŝŶƚĠƌġƚĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ ;
x CrÈation et la gestion de maisons de services au public.
CompÈtences facultatives
Par ailleurs, la CommunautÈ d'AgglomÈration a choisi d'exercer dix compÈtences facultatives :
x Soutien ĂƵdžĂĐƚĞƵƌƐĐƵůƚƵƌĞůƐĚŽŶƚů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĐŽŶƚƌŝďƵĞĂƵƌĂLJŽŶŶĞŵĞŶƚĚĞůĂĐŽŵŵƵŶ ĂƵƚĠĂƵ-del‡
de son territoire ;
x Soutien ‡ certains acteurs sportifs ;
x Soutien ĂƵdžĠǀĠŶĞŵĞŶƚƐĞƚŵĂŶŝĨĞƐƚĂƚŝŽŶƐĚ͛ĞŶǀĞƌŐƵƌĞ ;
x Lutte ĐŽŶƚƌĞůĂĚŝǀĂŐĂƚŝŽŶĚ͛ĂŶŝŵĂƵdžƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĂƵƚĠ ;
x AmÈnagement numÈrique du territoire et les infrastructures de tÈlÈcommunication ‡ trËs haut dÈbit
;
x Enseignement supÈrieur public et privÈ et la recherche ;
x Entretien et la gestion du patrimoine architectural protÈgÈ communautaire ;
x Gestion Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ ƚŽƵƌŝƐƚŝƋƵĞƐ ĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞƐ͕ ƉƌŽŵŽƚŝŽŶ Ğƚ ďĂůŝƐĂŐĞ ĚĞƐ ĐŚĞŵŝŶƐ ĚĞ
randonnÈes ;
x Coordination de la transition et de la performance ÈnergÈtiques sur le territoire ;
x Animations ƌĞůĂƚŝǀĞƐăůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚĞůĂůĂďĞůůŝƐĂƚŝŽŶΗWĂLJƐĚ͛ĂƌƚĞƚĚ͛ŚŝƐƚŽŝƌ e " en partenariat
avec le MinistËre de la Culture ;
x Gestion des milieux aquatiques.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
Dossier AuddicÈ Val de Loire ʹ 21088605 - 03/06/2025 10
1.2 Des documents cadres
Le PLU de ScorbÈ-Clairvaux devra prendre un compte un certain nombre de documents supra-communaux
ĐŽŵŵĞŝŶĚŝƋƵĠĚĂŶƐůĞƐĂƌƚŝĐůĞƐĚƵŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞĐŝ -dessous :
1.2.1 Le SCOT du Seuil du Poitou
Carte 4. Localisation de ScorbÈ-Clairvaux au sein du territoire du SCoT
1.2.1.1 ScorbÈ-Clairvaux, une commune de la couronne pÈriurbaine de Ch‚tellerault
Le SCOT du Seuil du Poitou a ÈtÈ approuvÈ le 11 fÈvrier 2020 par le ComitÈ syndical du SMASP. Le SCOT
compte deux pÙles urbains importants : Poitiers et Ch‚tellerault. Son pÈrimËtre correspond ‡ ů͛ĂŝƌĞ
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Ě͛ŝŶĨůƵĞŶĐĞĚĞĐĞƐĚĞƵdžĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶƐ . LĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚƵ^KdƐ͛ĠƚĞŶĚƐƵƌƉůƵƐĚĞϯ 025 km≤ et compte plus
349 000 habitants.
Le SCOT est gÈrÈ par le Syndicat Mixte pour l'AmÈnagement du Seuil du Poitou qui regroupe la CommunautÈ
Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ͕ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚƵ,ĂƵƚWŽŝƚŽƵ͕ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞ
Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚWŽŝƚŝĞƌƐĞƚůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞƐsĂůůĠĞƐĚƵůĂŝŶ͘
Au sein de SCOT, la commune de ScorbÈ-Clairvaux est identifiÈe comme une commune faisant partie de la
couronne pÈriurbaine de Ch‚tellerault.
Carte 5. Armature territoriale du SCoT du Seuil du Poitou. Source : DOO du SCOT
ScorbÈ-Clairvaux
ĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚƵ^KdƐ͛ĠƚĞŶĚƐƵƌƉůƵƐĚĞϯ 025 km≤ et compte plus ĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚƵ^KdƐ͛ĠƚĞŶĚƐƵƌƉůƵƐĚĞϯ 025 km≤ et compte plus
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ĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚƵ^KdƐ͛ĠƚĞŶĚƐƵƌƉůƵƐĚĞϯ ĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚƵ^KdƐ͛ĠƚĞŶĚƐƵƌƉůƵƐĚĞϯ 025 km≤ et compte plus 025 km≤ et compte plus Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le SCOT dÈfinit des prescriptions avec lesquelles le PLU doit Ítre compatible. Les principales prescriptions concernant la commune de ScorbÈ-Clairvaux sont prÈcisÈes ci-dessous.
^͛/E^Z/Z E^hE >K'/Yh ͛KWd/D/^d/KE&KE/ Z
dŽƵƚ ĚŽĐƵŵĞŶƚ Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ ůŽĐĂů ŽƵ ƉƌŽũĞƚ
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ ĚŽŝƚ Ɛ͛ŝŶƐĐƌŝƌĞ ĚĂŶƐ ƵŶĞ logique
Ě͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶ ĨŽŶĐŝğƌĞ pour limiter
ů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶ Ě͛ĞƐƉĂĐĞƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ Ğƚ ŶĂƚƵƌĞůƐ͕ Ğƚ
notamment tenir compte des possibilitÈs de :
Ö RÈhabiliter des constructions existantes
ou de revaloriser des fonciers ou
b‚timents vacants et friches urbaines,
industrielles ou commerciales, y
compris par un projet de dÈmolition-
reconstruction ;
Ö Mutualiser des installations et
Èquipements existants, y compris par
ƵŶĞ ĐŽůůĂďŽƌĂƚŝŽŶ ĂĐĐƌƵĞ ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ
intercommunale ;
Ö Mutualiser les aires de stationnement
et espaces verts de proximitÈ entre
ĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐ ƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐ Ě͛ŚĂďŝƚĂƚ͕
Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ŽƵ Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ Ě͛ƵŶ ƋƵĂƌƚŝĞƌ͕ Ğƚ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĞƌ ůĞƐ ƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠƐ ĚĞ
foisonner les diffÈrents besoins des rÈsidents, actifs, ǀŝƐŝƚĞƵƌƐ͙ ;
Ö Densifier les espaces b‚tis par une plus grande compacitÈ et la construction en hauteur, tout en
tenant compte des objectifs de qualitÈ urbaine et paysagËre, notamment dans et autour des
centres-villes et centre-bourgs, autour des gares, et dans les faubourgs ou quartiers
pavillonnaires peu denses ;
Ö Greffer les extensions urbaines logiquement sur les trames urbaines existantes, en respectant
les axes de desserte multimodale et la proximitÈ des Èquipements et services existants ;
Ö La ĚĞŶƐŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĨŽƌŵĞƐƵƌďĂŝŶĞƐĚŽŝƚƐ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌĚ͛ƵŶĞŽĨĨƌĞĚ͛ ĞƐƉĂĐĞƐǀĞƌƚƐ destinÈe
‡ qualifier les espaces urbains et permettre ‡ tous les habitants, quelle que soit la forme de leur
habitat͕ LJĐŽŵƉƌŝƐĚĂŶƐůĞƐĨŽƌŵĞƐĐŽŵƉĂĐƚĞƐ͕ĚĞďĠŶĠĨŝĐŝĞƌĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐĚĞ ĚĠƚĞŶƚĞĞƚĚ͛ĂŐƌĠŵĞŶƚ ;
Ö >͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶ fonciËre ŶĞĚŽŝƚƉĂƐĂůůĞƌăů͛ĞŶĐŽŶƚƌĞĚĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐƌĞůĂƚŝĨƐăů ĂƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĞƚ
au renforcement de la biodiversitÈ.
Le SCOT dÈfinit des prescriptions avec lesquelles le PLU doit Ítre compatible. Les principales prescriptions Le SCOT dÈfinit des prescriptions avec lesquelles le PLU doit Ítre compatible. Les principales prescriptions
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Carte 6. Objectifs de modÈration de la consommation fonciËre au sein du SCoT
D…s >KWW D Ed >͛,/dd
La commune de ScorbÈ-Clairvaux fait partie de la couronne pÈriurbaine du secteur Grand Ch‚tellerault Sud.
Selon le SCoT, les couronnes pÈriurbaines constituent une 2e couronne des grands pÙles urbains et ont pour
rÙle de continuer ‡ accueillir une part consÈquente du dÈveloppement dÈmographique et offrir une
ĂůƚĞƌŶĂƚŝǀĞŝŶƚĠƌĞƐƐĂŶƚĞăů͛ŚĂďŝƚĂƚĚĂŶƐůĞƐĞƐƉĂĐĞƐƵƌďĂŝŶƐĂŐŐůŽŵĠƌĠƐ͘
>ĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐĚƵ^KdƋƵŝƐ͛LJĂƉƉůŝƋƵĞŶƚƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚƐ :
Ö Identifier le potentiel rÈel en renouvellement urbain ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞĐŚĂƋƵĞƚĂĐŚĞƵƌďĂŝŶĞ͕Ğƚ
tenir compte des potentiels identifiÈs par le diagnostic du SCOT ;
Ö Stabiliser le parc vacant dans les territoires o˘ la vacance est maÓtrisÈe ou difficile ‡ faire
ďĂŝƐƐĞƌƉŽƵƌĚĞƐƌĂŝƐŽŶƐĚ͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠ ;
Ö Renforcer la part du logement locatif dans la couronne pÈriurbaine ;
Ö Viser une croissance dÈmographique correspondant ‡ la moyenne du secteur Grand
Ch‚tellerault Sud ;
Ö Respecter les objectifs de production et de densitÈ des nouveaux logements applicables pour
la commune de ScorbÈ-Clairvaux.
>͛ĞƐƉĂĐĞ pÈriurbain du secteur du Grand Ch‚tellerault Sud regroupe les communes suivantes : Availles-en-
Ch‚tellerault, Bonneuil-Matours, Colombiers, ScorbÈ-Clairvaux, Vouneuil-sur-Vienne.
ScorbÈ-Clairvaux
Objectifs de modÈration de la consommation fonciËre au sein du SCoT Objectifs de modÈration de la consommation fonciËre au sein du SCoT
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Objectifs de modÈration de la consommation fonciËre au sein du SCoT Objectifs de modÈration de la consommation fonciËre au sein du SCoT Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Tableau 1. Objectifs du SCoT pour le secteur Grand Ch‚tellerault Sud
Objectif
Ě͛ĠƋƵŝůŝďƌĞ
dÈmographique
(Taux de Croissance
Moyen entre 2020
et 2035)
Objectif de
production
de nouveaux
logements
Surface
maximum
en
extension
urbaine
DensitÈs
moyennes
minimales
(pour la commune
de ScorbÈ-
Clairvaux)
Production
de
logements
sociaux
Objectif de
modÈration de la
consommation
Ě͛ĞƐƉĂĐĞƐ
Couronne pÈriurbaine
Grand
Ch‚tellerault
Sud
1,2% 920 logements 33 ha 18 log/ha -
35% en
renouvellement
urbain
Les enveloppes fonciËres sont dÈfinies pour rÈpondre aux besoins des territoires estimÈs par le SCOT. Ils
constituent des maximas Ğƚ ĚŽŝǀĞŶƚ ġƚƌĞ ĂĚĂƉƚĠƐ ă ůĂ ďĂŝƐƐĞ ĞŶ ĨŽŶĐƚŝŽŶ Ě͛ĠǀĞŶƚƵĞůƐ ďĞƐŽŝŶƐ ŵŽŝŶĚƌĞƐ
ƌĞƚĞŶƵƐĚĂŶƐůĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐůŽĐĂƵdžĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚĞƉůĂŶŝĨŝĐĂƚŝŽŶ͘
/ůĞƐƚĚŽŶĐŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞĚĞĨĂŝƌĞů͛ĠƚĂƚĚĞƐůŝĞƵdžƌĠĞůƐ ĚĞƐďĞƐŽŝŶƐĞŶůŽŐĞŵĞŶƚƐĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞScorbÈ-
Clairvaux͕ Ğƚ Ě͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĞƌ ůĞ ƉŽƚĞŶƚŝĞů ĨŽŶĐŝĞƌ ƉŽƵƌ ůĞ ƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ ƵƌďĂŝŶ͕ ƉŽƵƌ ĚĠĨŝŶŝƌ ů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞ
ĨŽŶĐŝğƌĞĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞĚĂŶƐůĞW>hĐŽŵŵƵŶĂů͘
K&&Z ͛ Yh/W D Ed^
Ö Les objectifs pour la desserte numÈrique du territoire sont les suivants :
o >͛ŽƵǀĞƌƚƵƌĞĚĞŶŽƵǀĞĂƵdžƐĞĐƚĞƵƌƐăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚŽŝƚƉƌŝǀŝůĠŐŝĞƌůĞƐnj ŽŶĞƐĐŽƵǀĞƌƚĞƐ
par une desserte numÈrique de haut ou trËs haut dÈbit͘ Ŷů͛ĂďƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞƚĞůůĞ
ĐŽƵǀĞƌƚƵƌĞ͕ůĞƉŚĂƐĂŐĞĚĞů͛ŽƵǀĞƌƚƵƌĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞĐŽŽƌĚŽŶŶĠĂǀĞĐůĂ
programmation prÈvisionnelle de sa desserte.
Ö Respecter les objectifs Ě͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶĚƵĨŽŶĐŝĞƌĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ applicables pour la commune
de ScorbÈ-Clairvaux :
Tableau 2. Objectifs d'optimisation du foncier d'Èquipements pour la CA Grand Ch‚tellerault
Equipements publics, commerces et
services de proximitÈ
(hors ZA, ZI, ZC)
…quipements publics et collectifs
significatifs en zone agricole ou
naturelle
(Espaces de loisirs ou touristiques, station
Ě͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ
Infrastructures de transport
WŽƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞůĂ Grand Ch‚tellerault
23 ha 30 ha 50 ha
Les objectifs en matiËre de dÈveloppement Èconomique sont fixÈs dans la partie
Economie/commerce/tourisme/carriËre. Les besoins en Èquipement publics et collectifs, infrastructures sont
ăĚĠĨŝŶŝƌĞŶƐ͛ĂƉƉƵLJĂŶƚƐƵƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐƌĠĞůƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
…CONOMIE/COMMERCE/TOURISME/CARRIERES
La commune de ScorbÈ-Clairvaux ne comporte pas de parcs Èconomiques structurants. NÈanmoins, elle
compte ƐƵƌ ƐŽŶ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ ƵŶĞ njŽŶĞ ĂƌƚŝƐĂŶĂůĞ ĚĞ ƉƌŽdžŝŵŝƚĠ ;>ĞƐ WƌŝĠĚŽŶƐͿ͕ ĐŽŵƉŽƐĠĞ Ě͛ƵŶ Ğ ƵŶŝƋƵĞ
Objectifs du SCoT pour le secteur Grand Ch‚tellerault Sud Objectifs du SCoT pour le secteur Grand Ch‚tellerault Sud
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Objectifs du SCoT pour le secteur Grand Ch‚tellerault Sud Objectifs du SCoT pour le secteur Grand Ch‚tellerault Sud Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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entreprise : ANDRITZ EUROSLOT͘ >ĞƐ ŽďũĞĐƚŝĨƐ ĚƵ ^Kd ƋƵŝ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚ dans ce type de zone sont les
suivants :
Ö Dans les zones artisanales de proximitÈ, ů͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƌƚŝƐĂŶĂůĞƐĞƐƚăƉƌŝǀŝůĠŐŝĞƌ
ĚĂŶƐůĞƐƚŝƐƐƵƐƵƌďĂŝŶƐŵŝdžƚĞƐ;ƉŽƵƌůĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐĐŽŵƉĂƚŝďůĞƐĂǀĞĐů͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚů͛ĂŶŝŵĂƚŝŽ ŶĚĞƐ
centres-bourgs) Elles ŽŶƚǀŽĐĂƚŝŽŶăŵĂŝůůĞƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂĨŝŶĚ͛ĂĐĐƵĞŝůůŝƌůĞƐƉĞƚŝƚĞƐŽƵƚƌğƐƉĞƚŝƚĞƐ
entreprises : petit artisanat et ÈquipeŵĞŶƚƐůŝĠƐăů͛ĠĐŽŶŽŵŝĞ ƉƌĠƐĞŶƚŝĞůůĞĞƚăů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞ͕
ĞdžƚĞŶƐŝŽŶĚ͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐůŽĐĂůĞƐĚĠũăŝŶƐƚĂůůĠĞƐ͕ services de proximitÈ ‡ la population, etc ;
Ö Les entreprises isolÈes peuvent se dÈvelopper sur leur site. Des extensions sont possibles pour
les sites mono-entreprise ‡ condition que :
o >͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶ ƐŽŝƚ ƌĠƐĞƌǀĠĞ ă ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĠũă ƉƌĠƐĞŶƚĞ ;ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞ ŽƵ ƐŽƵƐ -
ƚƌĂŝƚĂŶƚƐĠƚƌŽŝƚĞŵĞŶƚůŝĠƐͿŽƵăůĂĚŝǀĞƌƐŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƉƌĠƐĞŶƚĞ ;
o Le ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ƐŽŝƚ ĐŽŵƉĂƚŝďůĞ ĂǀĞĐ ůĂ ƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ Ğƚ ĚĞƐ
ƉĂLJƐĂŐĞƐ͕ĞƚŶĞƉƌŽĚƵŝƐĞƉĂƐĚĞŶƵŝƐĂŶĐĞƐĨŽƌƚĞƐƉŽƵƌů͛ŚĂďŝƚĂƚƐŝƚƵĠăƉƌŽdžŝŵŝƚĠ ;
o >͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐ ƐƵƌ ůĞƐ ƚĞƌƌĂŝŶƐ ĚĠũă ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĠƐ Ăŝƚ ĠƚĠ ƌĞĐŚĞƌĐŚĠĞ
ĂǀĂŶƚ ů͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶ ƐƵƌ ĚĞƐ ƚĞƌƌĞƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ ŽƵ ŶĂƚƵƌĞůůĞƐ͘ >͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶ Ě͛ĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐ
rÈserves fonciËres doit Ítre maÓtrisÈe par les outils rÈglementaires du PLU. Cette
ƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚ͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶĞƐƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚŽƵǀĞƌƚĞĂƵdžƐŝƚĞƐŵŽŶŽ -entreprise identifiÈs par
le SCOT ;
Ö &ĂǀŽƌŝƐĞƌůĞƚŽƵƌŝƐŵĞĚĞŶĂƚƵƌĞĞƚů͛ĂŐƌŽƚŽƵƌŝƐŵĞ͕ notamment par la diversification des activitÈs
ĂŐƌŝĐŽůĞƐ ;ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĂŶŶĞdžĞƐ ĚĞ ǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ Ğƚ ĚĞƐ ƉƌŽĚƵŝƚƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐͿ Ğƚ ƉĂƌ ůĞ
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞů͛ŽĨĨƌĞĚ͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚ;ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚăůĂĨĞƌŵĞ͕ŐŠƚĞƐƌƵƌĂƵdž͙Ϳ ;
Ö >ĂŝƐƐĞƌůĂƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĞƌůĞƐŐŝƐĞŵĞŶƚƐĚĞŵĂƚĠƌŝĂƵdžĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚ ŝŽŶŝƐƐƵƐĚƵƐŽƵƐ-sol ;
Ö ZĞƐƉĞĐƚĞƌůĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐĚ͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶĨŽŶĐŝğƌĞƐƵŝǀĂŶƚƐ :
dans ce type de zone sont les dans ce type de zone sont les
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dans ce type de zone sont les dans ce type de zone sont les Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Tableau 3. Objectifs de consommation fonciËre ‡ vocation Èconomique du SCoT pour la CA Grand
Ch‚tellerault
Nb de parcs/sites Surface maxi en extension urbaine
Parcs Èconomiques structurant de type III (local)
Pour la CA Grand Ch‚tellerault 5
15 ha
Pour ScorbÈ-Clairvaux : 0
Zones artisanales de proximitÈ
;^ƵƌĨĂĐĞчϮŚĂƉĂƌnjŽŶĞͿ
Pour la CA Grand Ch‚tellerault 17 15 ha
Sites mono-entreprise
Pour la CA Grand Ch‚tellerault 16
5 ha
Pour ScorbÈ-Clairvaux (Andritz Euroslot) 1
Carte 7. Vocation des zones d'activitÈs Èconomiques du Seuil du Poitou
Objectifs de consommation fonciËre ‡ vocation Èconomique du SCoT pour la CA Grand Objectifs de consommation fonciËre ‡ vocation Èconomique du SCoT pour la CA Grand
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Objectifs de consommation fonciËre ‡ vocation Èconomique du SCoT pour la CA Grand Objectifs de consommation fonciËre ‡ vocation Èconomique du SCoT pour la CA Grand Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ACTIVIT…S AGRICOLES
Ö >ĞƐ ŶŽƵǀĞůůĞƐ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ ĚŽŝǀĞŶƚ ƉĂƌƚŝĐŝƉĞƌ ă ů͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶ ĨŽŶĐŝğƌĞ͕
notamment ƉĂƌƵŶĞƌĞĐŚĞƌĐŚĞĚĞĐŽŵƉĂĐŝƚĠĚĞƐƐŝƚĞƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͕ůĞƌĂƉƉƌŽĐŚĞŵĞŶƚĂǀĞĐ
le tissu b‚ti nŽŶĂŐƌŝĐŽůĞĚĂŶƐůĂŵĞƐƵƌĞƋƵĞůĞƐŶƵŝƐĂŶĐĞƐĞƚĐŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶů Ğ
permettent. Elles doivent Ítre liÈes et nÈcessaires ‡ ů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ et proportionnÈes ‡
ů͛ƵƐĂŐĞĂŐƌŝĐŽůĞ ;
Ö &ĂǀŽƌŝƐĞƌůĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞƉƌŽũĞƚƐĚ͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞ pÈriurbaine de proximitÈ et de circuits
courts :
ͻ Protection du foncier agricole propice ‡ cette agriculture ;
ͻ Autorisation de cultures sous serre ;
ͻ RÈhabilitation de friches agricoles et de b‚timents agricoles anciens ;
ͻ AmÈnagement ĚĞƐĂĐĐğƐ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚƉŽƵƌůĞƐŵŽĚĞƐĂĐƚŝĨƐ͕ĞƚĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐĚ͛ĂĐĐƵĞŝů
du public ;
ͻ Autorisation Ě͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐƉŽƵƌůĂǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐďŝŽĚĠĐŚĞƚƐĞƚĚƵďŽŝƐ -Ènergie, en
ůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞ͘
Ö WƌŽƚĠŐĞƌůĞƐĞƐƉĂĐĞƐĂŐƌŝĐŽůĞƐďĠŶĠĨŝĐŝĂŶƚĚ͛ƵŶĞƌĞĐŽŶŶĂŝƐƐ ĂŶĐĞǀŝĂĐĞƌƚĂŝŶƐƐŝŐŶĞƐŽĨĨŝĐŝĞůƐ
ĚĞ ůĂ ƋƵĂůŝƚĠ Ğƚ ĚĞ ů͛ŽƌŝŐŝŶĞ ;/ŶĚŝĐĂƚŝŽŶ 'ĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞ WƌŽƚĠŐĠĞͬ ƉƉĞůůĂƚŝŽŶ Ě͛KƌŝŐŝŶĞ
ProtÈgÈe) ;
Ö WƌĞŶĚƌĞĞŶĐŽŵƉƚĞůĞƐŝŵƉĂĐƚƐĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐĚĞů͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƵƌď ĂŝŶĞƐƵƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞ
ŽƵ ůĞƐ ĐŽŶƚƌĂŝŶƚĞƐ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ (respect des distances rÈglementaires et application du
ƉƌŝŶĐŝƉĞĚĞƌĠĐŝƉƌŽĐŝƚĠ͕ĐŽŶĨůŝƚƐĚĞǀŽŝƐŝŶĂŐĞĂǀĞĐů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ĂĐĐğƐĂƵdžĐŚĂŵƉƐ͙Ϳ͕ ĞƚůĞĐĂƐ
ÈchÈant prÈvoir des mesures de compensation adaptÈes ;
Ö Limiter la fragmentation Ğƚů͛ĞŶĐůĂǀĞŵĞŶƚĚĞƐƚĞƌƌĞƐĂŐƌŝĐŽůĞƐ͘
QUALIT… URBAINE ET ARCHITECTURALE
x ŽƵƉƵƌĞƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Ö ĠĨŝŶŝƌůĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚůĞŵĂŝŶƚŝĞŶŽƵůĂƌĞĐŽŶƋƵġƚĞĚĞĐŽƵƉƵƌĞƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
ayant pour but la prÈservation et/ou de la valorisation des identitÈs et qualitÈs paysagËres
locales, notamment en ce qui concerne les passages entre paysages urbains et paysages
naturels et agricoles, ou les vues lointaines sur des ÈlÈments caractÈristiques du paysage ;
Ö Assurer la qualitÈ paysagËre des amÈnagements en entrÈe de ville et en limite
Ě͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ .
x Patrimoine architectural
Ö Porter une attention aux ÈlÈments de patrimoine local et aux vues sur le patrimoine b‚ti
;ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚĞĨĂĕĂĚĞƐŽƵďąƚŝŵĞŶƚƐƚLJƉŝƋƵĞƐĚĞǀĂůĞƵƌ͕ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚ͛ĂƌďƌĞƐ͕ƉůĂĐĞƐĞƚ
ƉůĂĐĞƚƚĞƐ͕ďąƚŝŵĞŶƚƐŽƵĠůĠŵĞŶƚƐĚĞƉĂLJƐĂŐĞŝƐŽůĠƐŵĂƌƋƵĂŶƚƐ͙Ϳ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ :
Le patrimoine paysager identitaire relatif aux forÍts ;
ĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐƐŝŶŐƵůŝĞƌƐ;ǀĞƌŐĞƌƐ͕ŚĂŝĞƐƉĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞƐ͕ũĂƌĚŝŶƐĨĂŵŝůŝĂƵdž͕ǀŝŐŶĞƐ͙Ϳ ;
Les ÈlÈments ponctuels ou Èmergences caractÈristiques (arbres ou boisements
ŝƐŽůĠƐ͕ďąƚŝĂŐƌŝĐŽůĞ͕ŵƵƌƐĚĞƉŝĞƌƌĞƐğĐŚĞ͙Ϳ͘
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Ö Assurer une intÈgration harmonieuse et de qualitÈ dans le b‚ti et son environnement, sans
empÍcher ů͛ŝƐŽůĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ů͛ĞdžƚĠƌŝĞƵƌ͕ ů͛ĞŵƉůŽŝ ĚĞ ŵĂƚĠƌŝĂƵdž ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ ĚĞ ůŝŵŝƚĞƌ ůĞƐ
ĠŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞ'Ănjă ĨĨĞƚĚĞ^ĞƌƌĞ͕ů͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶƐŽůĂŝƌĞŽƵů ĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ
techniques liÈes ‡ la mise en place de dispositifs favorisant la performance ÈnergÈtique et
environnementale ou la desserte numÈrique.
x Projets commerciaux
Ö CrÈer une ambiance urbaine de qualitÈ ĞƚĂƐƐƵƌĞƌůĂƋƵĂůŝƚĠĚ͛ƵƐĂŐĞĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐ͕ĞŶƉŚĂƐĞ
avec la frÈquentation et le rÙle de ces ´ nouvelles centralitÈs ª ;
Ö ^͛ĂƐƐƵƌĞƌĚĞůĂ bonne intÈgration paysagËre des b‚timents et des parkings (impact visuel,
ŚĂƵƚĞƵƌƐ͕ǀŽůƵŵĞƐ͙ͿĚĂŶƐů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶďąƚŝĞƚŶŽŶďąƚŝ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞ ĚĞůĂqualitÈ
architecturale des b‚timents et des extÈrieurs Ğƚ ĚĞ ů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ signalÈtiques et
Ě͛ĞŶƐĞŝŐŶĞƐŚĂƌŵŽŶŝĞƵƐĞƐ hors et dans la zone commerciale ;
Ö Prendre en compte le fonctionnement naturel du site et de ses abords par la prÈservation
et le renforcement des corridors Ècologiques et de la prÈsence de la nature en ville ;
Ö &ĂǀŽƌŝƐĞƌůĂƌĠƚĞŶƚŝŽŶĚĞƐĞĂƵdžƉůƵǀŝĂůĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞĐ ŚĂƋƵĞŽƉĠƌĂƚŝŽŶ (noues, bassins en
surface ou enterrÈs, toitures vÈgÈtalisÈes, surface permÈable, rÈutilisation et recyclage des
ĞĂƵdž͙ͿƉŽƵƌƐŽƵůĂŐĞƌůĞƐƌĠƐĞĂƵdž ;
Ö IntÈgrer la problÈmatique ÈnergÈtique͕ ĞŶƉƌĠǀŽLJĂŶƚĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝĨƐĚ͛ĠĐŽŶŽŵŝĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞ
principalement pour le chauffage-ĐůŝŵĂƚŝƐĂƚŝŽŶ͕ ů͛ŝƐŽůĂƚŝŽŶ͕ ů͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞ Ğƚ ůĞƐ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ
ĨƌŝŐŽƌŝĨŝƋƵĞƐ ŵĂŝƐ ĂƵƐƐŝ ĞŶ ƉƌŽƉŽƐĂŶƚ ů͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶ ĚĞ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝĨƐ ĚĞ ƉƌŽĚƵ ĐƚŝŽŶ Ě͛ĠŶĞƌŐŝĞ
renouvelable (eau chĂƵĚĞƐŽůĂŝƌĞ͕ĠŶĞƌŐŝĞĠůĞĐƚƌŝƋƵĞ͙Ϳ .
BIODIVERSIT… / ENVIRONNEMENT
Ö Maintenir et dÈvelopper la biodiversitÈ en ville intÈgrant la trame verte et bleue aux projets
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ ;
Ö PrÈserver ĚĞƐĐŽƵƉƵƌĞƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĂĨŽŶĐƚŝŽŶĠĐŽůŽŐŝƋƵĞ ;
Ö Dans les pÈrimËtres de vigilance qui incluent les rÈservoirs de biodiversitÈ matriciels et diffus, les
ƉƌŽũĞƚƐ Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ ;ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ͕ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕ ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƐ ƵƌďĂŝ ŶĞƐ ŽƵ ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ
dents creuses) doivent Ítre ÈtudiÈs selon le principe …viter ʹ RÈduire ʹ Compenser. La
ĐŽŵƉĞŶƐĂƚŝŽŶĚĞŵŝůŝĞƵdžĚĠŐƌĂĚĠƐŽƵĚĠƚƌƵŝƚƐƉĂƌůĞƐĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐŶĞĚŽŝƚġƚƌĞƌĞƚĞŶƵĞƋƵ͛ĞŶ
dernier recours, ĂƉƌğƐů͛ĠƚƵĚĞĚĞƐƐŽůƵƚŝŽŶƐĚ͛ĠǀŝƚĞŵĞŶƚ͕ƉƵŝƐĚĞƌĠĚƵĐƚŝŽŶĚĞƐŝŶĐŝĚĞŶĐĞƐ͘
Ö ProtÈger
ͻ les forÍts et boisements, landes et pelouses sËches ;
ͻ ůĞƐŚĂŝĞƐĚĞďŽĐĂŐĞ͕ďŽƐƋƵĞƚƐ͕ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚ͛ĂƌďƌĞƐĞƚĂƌďƌĞƐŝƐŽůĞƐ ;
ͻ Les ĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ͕ƌŝƉŝƐLJůǀĞƐĚĞĐĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵĞƚĠƚĂŶŐƐ ;
ͻ les zones humides, qui doivent Ítre identifiÈes dans le PLU ;
ͻ les rÈseaux de mares ;
ͻ les cavitÈs souterraines.
b‚ti et son environnement sans b‚ti et son environnement sans
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Ö Dans les secteurs o˘ des ruptures de corridors Ècologiques sont identifiÈes, prendre en compte
ů͛ŽďũĞĐƚŝĨĚ͛ƵŶƌĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞƐĨŽŶĐƚŝŽŶŶĂůŝƚĠƐĠĐŽůŽŐŝƋƵĞƐ͕ƐŝůĞƐĂŵĠŶĂ gements projetÈs offrent
des opportunitÈs pertinentes ‡ ce titre ;
Ö PrÈserver dans les zones agricoles identifiÈes en rÈservoir de biodiversitÈ : les bosquets, les talus,
ůĞƐĨŽƐƐĠƐ͕ůĞƐŚĂŝĞƐĞƚůĞƐĂƌďƌĞƐŽƵĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚ͛ĂƌďƌĞƐŝƐŽůĠƐ ;
Ö PrÈserver la ressource en eau ;
Ö Prendre en compte les ĐĂƉĂĐŝƚĠƐĚĞƚƌĂŝƚĞŵĞŶƚĚĞƐĞĨĨůƵĞŶƚƐƉĂƌůĞƐƐLJƐƚğŵĞƐĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞ ŵĞŶƚ
(individuels et collectifs), et ‡ dÈfaut programmer leur extension en cohÈrence avec le phasage
Ě͛ŽƵǀĞƌƚƵƌĞƉƌĠǀŝƐŝŽŶŶĞůůĞĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐnjŽŶĞƐăƵƌďĂŶŝƐĞƌ͘
Carte 8. Armature Ècologique du SCOT (DOO)
ues sont identifiÈes, prendre en compte ues sont identifiÈes, prendre en compte
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TRANSPORT
Ö Mise en place du rÈseau bus express : prÈvoir la liaison viaire de LencloÓtre et La Roche-Posay ‡
Ch‚tellerault ;
Ö DÈveloppent les liaisons douces sÈcurisÈes entre les principaux secteurs rÈsidentiels et les
centralitÈs, ƉƌŝŶĐŝƉĂƵdžƉƀůĞƐĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͕Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĞƚĚĞƐĞƌǀŝĐĞƐ;ŶŽƚĂŵŵĞŶƚůĞƐĂƌƌġƚƐĚĞ
transports en commun)
Ö >ĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐĚ͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƵƌďĂŝŶĞĚŽŝǀĞŶƚƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ Ítre localisÈs ‡ proximitÈ des centres-
bourgs et des gares ;
Ö DƵƚƵĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞů͛ŽĨĨƌĞĚĞƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚĞƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ ;
Ö Soutenir le dÈveloppement du covoiturage ;
Ö Prendre en compte les itinÈraires agricoles dans les amÈnagements routiers ;
Ö Pour les projets commerciaux :
Favoriser autant que possible le report modal vers les modes doux et les transports
collectifs ;
Assurer des itinÈraires piÈtons sÈcurisÈs et confortables depuis les Èventuels arrÍts
de transport en commun ;
SÈcuriser les itinÈraires cyclables depuis les agglomÈrations urbaines ou bourgs ‡
ƉƌŽdžŝŵŝƚĠ ũƵƐƋƵ͛ă ů͛ĞŶƚƌĠĞ ĚĞƐ ůŽĐĂƵdž ĐŽŵŵĞƌĐŝĂƵdž , intÈgrant une offre de
stationnement vÈlo abritÈe.
Carte 9. Armature des transports structurants du Seuil du Poitou
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D…CHETS
Ö Prendre en compte les besoins Ě͛ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ ĚĞ ƚƌĂŝƚĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ĚĠĐŚĞƚƐ , notamment les
Èventuels Èquipements mutualisÈs de traitement ;
Ö Anticiper les besoins Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞ compostage ĚĂŶƐůĞƐĞƐƉĂĐĞƐǀĞƌƚƐĐŽůůĞĐƚŝĨƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞƐ
ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐĚ͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ĞƚĚĂŶƐůĞƐĞƐƉĂĐĞƐǀĞƌƚƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞƐƋƵĂƌƚŝĞƌƐĞƚĐŽŵŵƵŶĞƐ͘
…NERGIES RENOUVELABLES
Ö &ĂǀŽƌŝƐĞƌů͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐĐĞŶƚƌĂůĞƐƐŽůĂŝƌĞƐ͕ƉŚŽƚŽǀŽůƚĂŢƋƵĞƐ ŽƵƚŚĞƌŵŝƋƵĞƐ sur les toitures des
ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐ;ĂƵŐĂďĂƌŝƚũƵƐƚŝĨŝĠƉĂƌů͛ƵƐĂŐĞƉƌŝŶĐŝƉĂůĚƵďąƚŝͿ͕ůĞƐŽŵďƌŝğƌĞƐ ĚĞƉĂƌŬŝŶŐƐ͕ůĞƐĨƌŝĐŚĞƐ
agricoles et forestiËres ayant perdu leur potentiel, les friches urbaines, ou pour des projets qui
Ɛ͛ŝŶƐĐƌŝǀĞŶƚ ĚĂŶƐ ůĞ ŵĂŝŶƚŝĞŶ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĂŐƌŝĐŽůĞ͕ ůĂ ƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶ Ğƚ ůĞ ƌĞŶĨŽƌĐĞŵ ĞŶƚ ĚĞƐ
fonctionnalitÈs Ècologiques ;
Ö Permettre le dÈveloppement Èolien en dehors des zones naturelles et paysagËres sensibles ;
Ö &ĂǀŽƌŝƐĞƌůĂƉƌŽĚƵĐƚŝŽŶĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĚĞďŝŽŵĂƐƐĞĞƚƌĠƐĞĂƵdžĚĞ ĐŚĂůĞƵƌůŽĐĂƵdž͕ en prenant en compte
ůĞƐƌŝƐƋƵĞƐĞƚŶƵŝƐĂŶĐĞƐƐƵƌů͛ŚĂďŝƚĂƚ͘
RISQUES ET NUISANCES
x Prendre en compte les risques Ě͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ͕ůĞƐƌŝƐƋƵĞƐƚĞĐŚŶŽůŽŐŝƋƵĞƐĞƚĚĞŵŽƵǀĞŵĞŶƚĚĞƚĞƌƌĂŝŶ
ĐŽŶŶƵƐ͕ůĞƐŶƵŝƐĂŶĐĞƐƐŽŶŽƌĞƐĞƚůĂƉŽůůƵƚŝŽŶĚĞů͛Ăŝƌ .
1.2.1.2 Un document intÈgrateur rÈcent
Le territoire de ScorbÈ-Clairvaux est couvert par le SCOT du Seuil du Poitou, approuvÈ le 11 fÈvrier 2020.
La loi ALUR rÈaffirme le rÙle intÈgrateur du SCOT en supprimant le lien juridique du PLU avec les documents
de rang supÈrieur au SCOT, lorsque le territoire en dispose (art. L.131-4 du CU). Ainsi, les auteurs des PLU
Ŷ͛ŽŶƚƉůƵƐƋƵ͛ăƐĞƌĠĨĠƌĞƌĂƵ SCOT, document unique intÈgrant les documents de rang supÈrieur, renforÁant
par la mÍme, la sÈcuritÈ juridique des PLUiH. On parle alors de ´ SCOT intÈgrateur ª.
Ainsi, le SCOT intËgre :
x Le SRADDET de la RÈgion Nouvelle-Aquitaine adoptÈ le 16 dÈcembre 2019
x Le SRCAE de la rÈgion Poitou-ŚĂƌĞŶƚĞƐ ĠůĂďŽƌĠ ĐŽŶũŽŝŶƚĞŵĞŶƚ ƉĂƌ ů͛ ƚĂƚ Ğƚ ůĂ ZĠŐŝŽŶ WŽŝƚŽƵ -
Charentes et approuvÈ par le Conseil RÈgional de Poitou-Charentes, puis par le prÈfet de rÈgion le
17 juin 2013.
x Le SchÈma Directeur d'AmÈnagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) Loire Bretagne approuvÈ en
2015 et portant sur les annÈes 2016 ‡ 2021 incluses.
x Le SAGE (SchÈma d'AmÈnagement et de Gestion des Eaux) de la Vienne.
x Le WůĂŶĚĞ'ĞƐƚŝŽŶĚƵZŝƐƋƵĞĚ͛/ŶŽŶĚĂƚŝŽŶ;W'Z/ͿĚƵďĂƐƐŝŶ>ŽŝƌĞƌĞƚĂŐŶĞ adoptÈ le 23 novembre
2016.
x Le SchÈma RÈgional de CohÈrence Ecologique Poitou Charente adoptÈ par arrÍtÈ du prÈfet de rÈgion
le 3 novembre 2015.
x Le schÈma dÈpartemental des carriËres de la Vienne arrÍtÈ le 9 juin 1999.
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Pour autant, le SDAGE Loire-Bretagne et le PGRI Loire-Bretagne ont ÈtÈ rÈvisÈs, de ce fait le SCoT ne prend
en compte leur version actualisÈe, le PLU de ScorbÈ-Clairvaux devra Ítre compatible avec les nouvelles
versions de ces documents.
1.2.2 Le Plan Climat Energie Territorial de la RÈgion Poitou-
Charentes
La Loi Grenelle, en cohÈrence avec les engagements europÈens, propose de rÈduire de 20% la production de
Gaz ‡ Effet de Serre (GES) d'ici 2020 (par rapport ‡ une base 1990), et de 75% (division par 4) ‡ l'horizon 2050,
ce qui supposera des efforts encore plus importants aprËs la premiËre ÈchÈance de 2020.
C'est dans cette perspective de division par 4 de la production de GES rÈgional ‡ l'horizon 2050, que la RÈgion
Poitou-Charentes souhaite aller plus rÈguliËrement vers cet objectif proposant, dËs 2020, la perspective
d'une rÈduction de 40% (sur la base de 1990).
͛ĞƐƚƐƵƌĐĞƚƚĞďĂƐĞůĂZĠŐŝŽŶWŽŝƚŽƵ -Charentes, a construit son Plan Climat Energie Territorial, approuvÈ le
17 juin 2013.
WŽƵƌƉĂƌƚŝĐŝƉĞƌăůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐ͕ůĞƉůĂŶƉƌĠǀŽŝƚϰƚLJƉĞƐĚ͛ ĂĐƚŝŽŶƐ͗
- >ĞƐ ĂĐƚŝŽŶƐ ĞdžĞŵƉůĂŝƌĞƐ ĚĞ ů͛ŝŶƐƚŝƚƵƚŝŽŶ ZĠŐŝŽŶĂůĞ͕ ƋƵŝ ĐŽŶĐĞƌŶĞŶƚ ƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞŵĞŶƚ ůĞ ŽŶƐĞŝ ů
RÈgional,
- >ĞƐĂĐƚŝŽŶƐĞŶŵĂƚŝğƌĞ Ě͛ĂƚƚĠŶƵĂƚŝŽŶĚ͛ĠŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞ' ^ƋƵĞůĂZĠŐŝŽŶǀĂĞŶƚƌĞƉƌĞŶĚƌĞĂǀĞĐ ƐĞƐ
partenaires ainsi que la population rÈgionale :
o ĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂĨŽƌŵĂƚŝŽŶ͕ů͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶ͕ĞƚůĞƐĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚƐĚĞĐŽŵƉŽƌƚĞŵĞŶƚ
o DÈvelopper les transports propres
o MaÓtriser les consommations dans le b‚timent et lutter contre la prÈcaritÈ ÈnergÈtique
o &ĂǀŽƌŝƐĞƌů͛ŝŶŶŽǀĂƚŝŽŶĞƚůĂƌĞĐŚĞƌĐŚĞĞŶĨĂǀĞƵƌĚƵĐůŝŵĂƚ
o ĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĞƐĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐǀĞƌƐů͛ĞdžĐĞůůĞŶĐĞĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞ
o Promouvoir les Ènergies renouvelables
o Animation et amÈnagement dans les territoires
- >ĞƐĂĐƚŝŽŶƐƋƵŝĐŽŶĐĞƌŶĞŶƚů͛ĂĚĂƉƚĂƚŝŽŶĂƵĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĐůŝŵĂƚŝƋƵĞ :
o Favoriser une agriculture durable
o PrÈserver les ressources en eau
o PrÈserver et reconquÈrir la biodiversitÈ
o Changement climatique et adaptation aux phÈnomËnes extrÍmes
- >ĞƐĂĐƚŝŽŶƐĚ͛ĠǀĂůƵĂƚŝŽŶĞƚĚĞƐƵŝǀŝ͘
1.2.3 Le SDAGE Loire-Bretagne 2022-2027
La loi sur l'eau du 3 janvier 1992 a prescrit l'Èlaboration de SchÈmas Directeurs d'AmÈnagement et de
Gestion des Eaux (SDAGE) par bassin ou groupement de bassins pour concilier les besoins de
l'amÈnagement du territoire et la gestion ÈquilibrÈe de la ressource en eau. A ce titre, il a vocation
Ě͛ĞŶĐĂĚƌĞƌůĞƐĐŚŽŝdžĚĞƚŽƵƐůĞƐĂĐƚĞƵƌƐĚƵďĂƐƐŝŶĚŽŶƚůĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐŽƵůĞƐĂŵĠŶĂŐĞŵ ĞŶƚƐŽŶƚƵŶŝŵƉĂĐƚƐƵƌ
la ressource en eau.
e ont ÈtÈ rÈvisÈs, de ce fait le SCoT ne prend e ont ÈtÈ rÈvisÈs, de ce fait le SCoT ne prend
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e ont ÈtÈ rÈvisÈs, de ce fait le SCoT ne prend e ont ÈtÈ rÈvisÈs, de ce fait le SCoT ne prend Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Dossier AuddicÈ Val de Loire ʹ 21088605 - 03/06/2025 23
Le SDAGE est un document de planification qui dÈfinit, pour une pÈriode de six ans, les grandes orientations
pour une gestion ÈquilibrÈe de la ressource en eau ainsi que les objectifs de qualitÈ et de quantitÈ des eaux
‡ atteindre dans le bassin Loire-Bretagne.
Le territoire communal est concernÈ par le SDAGE Loire Bretagne approuvÈ le 4 avril 2022 et portant sur
les annÈes 2022 ‡ 2027 incluses.
Le SDAGE dÈfinit ainsi 14 grands objectifs, notamment :
1. ZĞƉĞŶƐĞƌůĞƐĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐĚĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵĚĂŶƐůĞƵƌ
bassin versant ;
2. RÈduire la pollution par les nitrates ;
3. RÈduire la pollution organique, phosphorÈe et
microbiologique ;
4. MaÓtriser et rÈduire la pollution par les pesticides ;
5. MaÓtriser et rÈduire les pollutions dues aux
micropolluants ;
6. ProtÈger la santÈ en protÈgeant la ressource en eau ;
7. ZĞƉĞŶƐĞƌůĞƐĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐĚĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ ; 8. PrÈserver et restaurer les zones humides ;
9. PrÈserver la biodiversitÈ aquatique ; 10. PrÈserver le littoral ;
11. PrÈserver les tÍtes de bassin versant ; 12. Faciliter la gouvernance locale et renforcer la cohÈrence
des territoires et des politiques publiques ;
13. Mettre en place des outils rÈglementaires et financiers ; 14. Informer, sensibiliser, favoriser les Èchanges
1.2.4 Le PGRI Loire-Bretagne 2022-2027
Le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĐŽŶĐĞƌŶĠƉĂƌůĞWůĂŶĚĞ'ĞƐƚŝŽŶĚĞƐZŝƐƋƵĞƐĚ͛/ŶŽŶĚĂƚŝŽŶ
(PGRI) du bassin Loire-Bretagne adoptÈ le 15 mars 2022. Le PGRI est le document de planification dans le
domaine de la gestion des risques d'inondation. Le PGRI est structurÈ selon 6 objectifs principaux :
1. WƌĠƐĞƌǀĞƌůĞƐĐĂƉĂĐŝƚĠƐĚ͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚĚĞƐĐƌƵĞƐ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĞƐnjŽŶĞƐĚ͛ĞdžƉĂŶƐŝŽŶĚĞƐĐƌƵĞƐ͘
2. WůĂŶŝĨŝĞƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĞƚů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞŶƚĞŶĂŶƚĐŽŵƉƚĞĚĞƐƌŝƐƋƵĞƐ͘
3. RÈduire les dommages aux personnes et aux biens implantÈs en zones inondables.
4. IntÈgrer les ouvrages de protection contre les inondations dans une approche globale.
5. AmÈliorer la connaissance et la conscience du risque inondation.
6. Se prÈparer ‡ la crise et favoriser le retour ‡ la normale.
Ces objectifs sont ensuite dÈclinÈs en 48 dispositions. Il comprend notamment des dispositions applicables
ĂƵdžϮϮƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐăƌŝƐƋƵĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶŝŵƉŽƌƚĂŶƚ;dZ/Ϳ͘ >ĂĐŽŵŵƵŶĞŶ͛ĞƐƚƉĂƐƐŝƚƵĠĞĚĂŶƐƵŶdZ/͘
>͛ĂŵďŝƚŝŽŶƉŽƌƚĠĞƉĂƌůĞW'Z/ĞƐƚĚĞŶĞƉůƵƐƐƵďŝƌ͕ŵĂŝƐĚ͛ ĂŶƚŝĐŝƉĞƌůĞƌŝƐƋƵĞ͘ >͛ŽďũĞĐƚŝĨƉŚĂƌĞĚƵƉůĂŶĞƐƚĚĞ
mieux assurer la sÈcuritÈ des populations, l‡ o˘ les vies humaines sont en danger, de rÈduire les dommages
individuels et les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrophe,
dans lĞƐĚĠůĂŝƐůĞƐƉůƵƐĐŽƵƌƚƐƉŽƐƐŝďůĞ͘ĞƉůĂŶĚĞŐĞƐƚŝŽŶƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵďĂƐƐŝŶ͘
1.2.5 Le PLH du Grand Ch‚tellerault 2020-2025
AdoptÈ par le Conseil communautaire du 3 fÈvrier 2020, le PLH 2020-2025 fixe les grandes orientations en
matiËre de logement sur le territoire de la ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ de Grand Ch‚tellerault. Il assure
une rÈpartition ÈquilibrÈe et diversifiÈe de l'offre entre les communes ‡ travers des actions concrËtes
Le SDAGE est un document de planification qui dÈfinit, pour une pÈriode de six ans, les grandes orientations Le SDAGE est un document de planification qui dÈfinit, pour une pÈriode de six ans, les grandes orientations
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Le SDAGE est un document de planification qui dÈfinit, pour une pÈriode de six ans, les grandes Le SDAGE est un document de planification qui dÈfinit, pour une pÈriode de six ans, les grandes orientations orientations Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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programmÈes pour rÈpondre aux besoins en logement et en hÈbergement de tous les publics sur son
territoire.
Les documents d'urbanisme doivent se conformer aux orientations du PLH.
Tableau 4. Orientations du PLH du Grand Ch‚tellerault
Le PLH a ÈtÈ ÈlaborÈ en mÍme temps que le SCOT du Seuil du Poitou. Le PLH vient donc complÈter les
objectifs chiffrÈs du SCOT en matiËre de logements pour ScorbÈ-Clairvaux :
x Des pÙles relais ‡ conforter : Bonneuil-Matours, NaintrÈ, ScorbÈ-Clairvaux, Pleumartin et Saint- Gervais : 15% de la production neuve ;
x >͛ĞĨĨŽƌƚĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƉƌĠǀƵĞƐƚ de 8 logements par an, soit 48 ůŽŐĞŵĞŶƚƐĚ͛ŝĐŝϮϬϮϱ pour ScorbÈ- Clairvaux. Ce chiffre correspond au rythme de construction observÈ entre 2006 et 2016 ;
x Le PLH fixe un objectif annuel de remise sur le marchÈ de 38 logements vacants par an, 30 logements par an ‡ Ch‚tellerault, 8 par an dans le reste de la CAGC ;
x hŶĞƉĂƌƚŝĞĚĞů͛ŽĨĨƌĞŶĞƵǀĞĚĞǀƌĂġƚƌĞ ĚĠĚŝĠĞăůĂƌĠƉŽŶƐĞăů͛ĞŶũĞƵĚƵǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚ de la population,
‡ la fois dans le parc privÈ mais Ègalement dans le parc social afin de faciliter la libÈration de logements
familiaux et de proposer une offre plus adaptÈe aux locataires et demandeurs du parc social.
programmÈes pour rÈpondre aux besoins en logement et en hÈbergement de tous les publics sur son programmÈes pour rÈpondre aux besoins en logement et en hÈbergement de tous les publics sur son
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programmÈes pour rÈpondre aux besoins en logement et en hÈbergement de tous les programmÈes pour rÈpondre aux besoins en logement et en hÈbergement de tous les publics sur son publics sur son Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Tableau 5. RÈpartition des objectifs de production totale de logements ʹ ŽĐƵŵĞŶƚĚ͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵ
PLH
x >ĞW>,ƉƌĠǀŽŝƚĚ͛ŽƌŝĞŶƚĞƌůĂƉƌŽĚƵĐƚŝŽŶƐŽĐŝĂůĞǀĞƌƐĚĞƉůƵ ƐƉĞƚŝƚĞƐƚLJƉŽůŽŐŝĞƐĞŶƉƌĠĐŽŶŝƐĂŶƚůĂ rÈpartition suivante :
- 30 % de T1 / T2 (T1 ‡ la marge)
- 40 % de T3
- 30 % de T4 et plus
x Un supplÈment de loyer de solidaritÈ (SLS) appelÈ surloyer peut Ítre rÈclamÈ au locataire dËs lors
que ses revenus excËdent de 20% les plafonds de ressources exigÈs pour l'attribution d'un logement
social. Les communes de l'agglomÈration, notamment les centres-bourgs, prÈsentent des signes de
fragilitÈ importants, avec une vacance de l'habitat qui Èvolue ‡ la hausse et un renouvellement de
population trËs faible (0,1%/an ‡ l'Èchelle de l'EPCI). De ce fait, le PLH du Grand Ch‚tellerault
accorde ‡ ScorbÈ-Clairvaux une exemption ‡ la SLS.
x La densitÈ des constructions reste ‡ 18 log/ha͕ĐŽŵŵĞĚĂŶƐůĞ^Kd͕ů͛ŽďũĞĐƚŝĨĠƚĂŶƚĚĞ ne pas
consommer plus de 33 ŚĂƉŽƵƌĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ Sud.
Tableau 6. RÈpartition des objectifs de rÈduction de la consommation fonciËre ʹ Document
Ě͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵW>,
RÈpartition des objectifs de production totale de logements ʹ ŽĐƵŵĞŶƚĚ͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵ RÈpartition des objectifs de production totale de logements ʹ ŽĐƵŵĞŶƚĚ͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵ
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ŽĐƵŵĞŶƚĚ͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵ ŽĐƵŵĞŶƚĚ͛KƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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…lÈments ‡ retenir au sujet des documents cadres :
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est concernÈe ƉĂƌů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚƵ SCOT du Seuil du Poitou dans un
principe de compatibilitÈ.
Ce document de rang supÈrieur au PLU intËgre les objectifs des documents de planification rÈgionaux et
ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂƵdž;^ĐŚĠŵĂĚ͛ŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĞƚĚĞ'ĞƐƚŝŽŶĚĞƐ ĂƵdžĚĞůĂsŝĞŶŶĞ͕ĞƚĐ͘Ϳ͘
Le PLU devra cependant Ítre compatible avec les versions actualisÈes du SDAGE et du PGRI Loire Bretagne
ĞŶƌĂŝƐŽŶĚĞůĞƵƌƐƌĠǀŝƐŝŽŶƐƉŽƐƚĠƌŝĞƵƌĞƐăů͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶĚƵ^ŽdĚƵ^ĞƵŝůĚƵWŽŝƚŽƵ͘
Le SCOT fixe donc de nombreux objectifs en matiËre de rÈchauffement climatique, prÈservation des
ressources, mise en valeur des paysages, protection des espaces naturels et des continuitÈs Ècologiques,
transports, consommation fonciËre des espaces naturels et agricoles, dÈveloppement Èconomique et
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ͘
Le PLH du Grand Ch‚tellerault prÈcise les objectifs du SCOT en matiËre de production de logement ‡
ů͛ĠĐŚĞůůĞůŽĐĂůĞ͘/ůĨŝdžĞĠŐĂůĞŵĞŶƚůĂƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶĚĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐĚĞĐƌĠĂƚŝŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƐŽĐŝĂƵdžĞƚde reprise
des logements vacants.
…lÈments ‡ retenir au sujet des documents cadres : …lÈments ‡ retenir au sujet des documents cadres :
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…lÈments ‡ retenir au sujet des documents cadres : …lÈments ‡ retenir au sujet des documents cadres : Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le diagnostic socio-Èconomique
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Les donnÈes prÈsentÈes dans ce diagnostic sont issues des recensements de la population effectuÈs par
ů͛/E^ ĞƚĚŝƐƉŽŶŝďůĞƐƐƵƌůĞƵƌƐŝƚĞŝŶƚĞƌŶĞƚ : www.insee.fr.
Les diffÈrents chiffres communaux sont comparÈs ‡ ceux de ´ territoires de comparaison ª afin Ě͛ĞƐƚŝŵĞƌ
si les tendances communales sont Ègalement des tendances plus gÈnÈrales.
Nos territoires de comparaison sont :
x Le pÈrimËtre dĞůĂĐŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ ;
x Le pÈrimËtre du SCOT du Seuil du Poitou ;
x Le DÈpartement de la Vienne.
2.1 La dÈmographie et parc de logement
2.1.1 AprËs une forte hausse, une tendance ‡ la baisse de la
population depuis les annÈes 2010
Figure 1. Evolution de la population de ScorbÈ-Clairvaux depuis 1968
Depuis 1968, la population de la commune a augmentÈ de 67% passant de 1315 habitants ‡ 2193.
La commune a connu :
x Une phase de fort dÈveloppement dÈmographique de + 60 % entre 1968 et 1990 ;
x Une phase de croissance dÈmographique ralentie dans les annÈes 1990 ;
x Une phase de croissance dynamique entre 2000 et 2010 ;
x Une phase de dÈcroissance entre 2010 et 2021.
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La commune de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž Ɛ͛ŝŶƐĐƌŝƚ ĚĂŶƐ ůĂ ƚĞŶĚĂŶĐĞ ‡ la stagnation voir ‡ la dÈcroissance de la
ĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝĞǀŝƐŝďůĞăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ͘
Pourtant, la commune de ScorbÈ-Clairvaux ĚŝƐƉŽƐĞĚ͛ĂƚŽƵƚƐĞŶƚĞƌŵĞƐĚ͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠƌĠƐŝĚĞŶƚŝĞůůĞ :
x Les nombreux services et Èquipements, et notamment des Ètablissements scolaires, des
Èquipements sportifs et des Ètablissements liÈs ‡ la santÈ ;
x La proximitÈ de l'agglomÈration de Poitiers et de Ch‚tellerault ;
x La ƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶ cadre de vie de qualitÈ gr‚ce aux boisements et aux paysages ruraux ;
x Des commerces et services de proximitÈ qui participent ‡ la qualitÈ de vie sur le territoire.
Figure 2. Evolution comparÈe de la population depuis 1968 (base 100)
La commune de ScorbÈ-Clairvaux͕ ĂƵƚƌĞĨŽŝƐ ƚƌğƐ ĂƚƚƌĂĐƚŝǀĞ͕ ǀŽŝƚ ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ ƐĂ ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ dÈcroÓtre, ‡
ů͛ŝ mage de nombreuses ĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞů͛ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůŝƚĠ .
Cette dÈcroissance Ɛ͛ĞdžƉůŝƋƵĞ ƉĂƌ ƵŶĞ ďĂŝƐƐĞ ĚƵ ƐŽůĚĞ ŶĂƚƵƌĞůůĞ Ğƚ ů͛ĂĐĐĞŶƚƵĂƚŝŽŶ ĚƵ ĚĠĨŝĐŝƚ ĚƵ ƐŽůĚĞ
migratoire. ScorbÈ-Clairvaux ƉƌĠƐĞŶƚĞ ĚŽŶĐ ƵŶĞ ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ ǀŝĞŝůůŝƐƐĂŶƚĞ ƋƵŝ Ŷ͛ĞƐƚ ƉĂƐ ĐŽŵƉĞŶƐĠĞ ƉĂƌ
ů͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
Carte 10. Evolution de la population des communes du Grand Ch‚tellerault entre 2013 et 2018
‡ la stagnation voir ‡ la dÈcroissance de la ‡ la stagnation voir ‡ la dÈcroissance de la
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‡ la stagnation voir ‡ la dÈcroissance de la ‡ la stagnation voir ‡ la dÈcroissance de la Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.1.1.1 >ĞƐĨĂĐƚĞƵƌƐĚĞů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞ
Le solde migratoire
Le solde migratoire correspond ‡ la diffÈrence entre le nombre de personnes qui sont entrÈes sur le
territoire et le nombre de personnes qui en sont sorties ĂƵĐŽƵƌƐĚ͛ƵŶĞƉĠƌŝŽĚĞ͘
La commune a longtemps connu un solde migratoire et naturel largement positif, notamment dans les
annÈes 1970-1990 ƋƵŝĞdžƉůŝƋƵĞŶƚůĞŵĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƋƵĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĐŽŶŶƵăů͛ĠƉŽ ƋƵĞ͘ NÈanmoins,
depuis le dÈbut des annÈes 2010, on observe un retournement brusque de la contribution du solde
migratoire dans la dynamique dÈmographique, avec un solde migratoire en forte baisse par rapport aux
annÈes prÈcÈdentes. Le tassement du solde naturel sur la mÍme pÈriode ũƵƐƋƵ͛ăŶŽƐũŽƵƌƐŶĞƉĞƌŵĞƚƉ as
de compenser la contribution nÈgative du solde migratoire, ce qui explique la baisse de la population
constatÈe depuis.
Figure 3. Contribution du solde naturel et migratoire dans la dynamique dÈmographique de ScorbÈ-
Clairvaux
Le solde naturel
Le solde naturel correspond ‡ la diffÈrence entre le nombre de naissances et le nombre de dÈcËs
enregistrÈs au cours d'une pÈriode. hŶ ƐŽůĚĞ ŶĂƚƵƌĞů ƉŽƐŝƚŝĨ ƌĞŶƐĞŝŐŶĞ ƐƵƌ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ŽƵ ŶŽŶ Ě͛ƵŶĞ
ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶũĞƵŶĞƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ĂůŽƌƐƋƵ͛ƵŶƐŽůĚĞŶĂƚƵƌĞůŶĠŐĂƚŝĨĚĠŵŽŶƚƌĞƵŶ ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚŐƌĂŶĚŝƐƐĂŶƚ
de la population.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux a connu toujours connu un solde naturel positif depuis 1968, ce qui
explique avec le solde migratoire la forte hausse dÈmographique constatÈe entre 1968 et 1999.
Ce solde naturel positif a nÈanmoins toujours ÈtÈ relativement faible : la commune peine ‡ attirer de jeunes
ŵĠŶĂŐĞƐ͘>ĞǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĐŽŶƐƚĂƚĠĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶƌŝƐƋƵĞĚ͛ĂĐĐĞŶƚƵĞƌĐĞƚƚĞďĂŝƐƐĞĚ ƵƐŽůĚĞŶĂƚƵƌĞůĚĂŶƐ
les annÈes ‡ venir, et donc la baisse de la population de ScorbÈ-Clairvaux. Un enjeu pour la commune serait
de mettre en place des actions pour attirer et de conserver les jeunes mÈnages sur son territoire.
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2.1.1.2 Vers un vieillissement de la population
Une rÈpartition par ƚƌĂŶĐŚĞĚ͛ąŐĞĠƋƵŝůŝďƌĠĞ
>͛ĂŶĂůLJƐĞ ĐŽŵƉĂƌĠĞ ĚĞ ůĂ ƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶ
ƉĂƌƚƌĂŶĐŚĞƐĚ͛ąŐĞĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĚĞ
ScorbÈ-Clairvaux laisse apparaÓtre un
profil relativement ‚gÈ et laisse ‡
prÈvoir un vieillissement important de
la population dans les prochaines
annÈes, notamment en raison de la
surreprÈsentation de 45-59 et des 60-
74 ans. On retrouve ainsi :
x 34,6% de sÈnior de 60 ans et
plus ;
x 35,8йĚ͛ĂĚƵůƚĞƐĞŶƚƌĞϯϬĞƚϱϵ
ans ;
x 29,5% de jeunes (enfants ‡
jeunes adultes < ‡ 30 ans).
Figure 4. Analyse de la ƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶƉĂƌƚƌĂŶĐŚĞƐĚ͛ąŐĞƐĞŶϮϬ 21
En comparaison, le profil de la population de la CA Grand Ch‚tellerault est globalement similaire. La
population de ScorbÈ-Clairvaux et de la CA du Grand Ch‚tellerault est relativement plus ‚gÈe que la
ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵ^Žd͕ĂǀĞĐŶŽƚĂŵŵĞŶƚƵŶĞƉƌŽƉŽƌƚŝŽŶƉůƵƐĨĂŝď ůĞĚĞϭϱ-29 ans par rapport au SCoT
ĚƵ^ĞƵŝůĚƵWŽŝƚŽƵ͘ĞƚƚĞĚŝĨĨĠƌĞŶĐĞƉĞƵƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚƐ͛ĞdžƉůŝƋƵĞƌƉĂƌůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĂŶƐů ĞƉĠƌŝŵğƚƌĞĚƵ^Žd
de Poitiers, ville ÈtudianƚĞĚĂŶƐůĂĨŽƌƚĞƉƌŽƉŽƌƚŝŽŶĚ͛ĠƚƵĚŝĂŶƚƐĨĂŝƚŵŽŶƚĞƌůĞƐĐŚŝĨĨƌĞƐĚĞůĂ tranche 15-29
ĂŶƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵ^Žd͘
Figure 5. ŶĂůLJƐĞĐŽŵƉĂƌĠĞĚĞůĂƌĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶƉĂƌƚƌĂŶĐŚĞƐĚ͛ąŐĞƐĞŶϮϬ 21
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Un vieillissement progressif
ĞŐƌĂƉŚŝƋƵĞƉĞƌŵĞƚĚĞĐŽŵƉƌĞŶĚƌĞů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂƉLJƌĂŵŝĚĞĚĞƐąŐĞƐĞŶƚƌ ĞϭϵϵϵĞƚϮϬϭϴ͘>ĂĐŽŵŵƵŶĞ
est touchÈe par un phÈnomËne de vieillissement progressif mais relativement rapide. Cette Èvolution est ‡
ĐŽƌƌĠůĞƌăů͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞŵĂŝƐŽŶĚĞƌĞƚƌĂŝƚĞŽƵĚ͛ ,WƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂů͘/ů ĞƐƚĚŽŶĐƉŽƐƐŝďůĞƋƵ͛ĞŶ
ů͛ĂďƐĞŶĐĞĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĂĚĂƉƚĠƐăĐĞƚƚĞƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ͕ĐĞƐĚĞƌŶŝĞƌƐƐŽŝĞŶƚĐŽŶƚƌĂŝŶƚƐĚĞ ƋƵŝƚƚĞƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ
afin de se rapprocŚĞƌĚĞƐƉƀůĞƐĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĞƚĚĞƐĞƌǀŝĐĞƐĂƵdžĂůĞŶƚŽƵƌƐ͘
Figure 6. Evolution de la population par tranches d'‚ge ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Entre 1999 et 2021, la population des jeunes actifs (15-29 ans) a tendance ‡ quitter la commune,
certainement pour les Ètudes ou trouver un emploi. Les actifs (30-44) ainsi que les 0-14 ans sont Ègalement
en baisse, ce qui indique que ůĂĐŽŵŵƵŶĞƉŽƐƐğĚĞƵŶĚĠĨŝĐŝƚĚ͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠƉŽƵƌůĞƐũĞƵŶĞƐĨĂŵŝůůĞƐ . La part
de populations ‚gÈes de 60 ans et plus est quant ‡ elle en forte progression (+15,5% entre 1999 et 2021).
La forte augmentation de la part des 60-74 ans (23,7% en 2021) ĞƚůĂďĂŝƐƐĞĚĞƐƚƌĂŶĐŚĞƐĚ͛ąŐĞƐĚĞŵŽŝŶƐĚĞ
44 ans montrent que la commune subit un vieillissement marquÈ qui devrait se poursuivre. Cette Èvolution
laisse prÈsager une forte baisse du solde naturel et ainsi de la population, si le solde migratoire ne se
rehausse pas pour compenser la baisse prÈvisible du solde naturel.
Il pourrait Ítre intÈressant pour la commune de prendre en compte cette Èvolution, dans le domaine de
ů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ŽƵĚĞů͛ŽĨĨƌĞĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉĂƌĞdžĞŵƉůĞ͕ƉŽƵƌƌĠƉŽŶĚƌĞĂƵdžďĞƐŽŝŶƐĚĞƉĞ ƌƐŽŶŶĞƐąŐĠĞƐ.
2.1.2 Un phÈnomËne visible de desserrement des mÈnages
Le nombre de mÈnages
Un mÈnage, au sens du recensement, dÈsigne l'ensemble des personnes qui partagent la mÍme rÈsidence
principale, sans que ces personnes soient nÈcessairement unies par des liens de parentÈ. Un mÈnage peut
Ítre constituÈ d'une seule personne. Il y a ÈgalitÈ entre le nombre de mÈnages et le nombre de rÈsidences
principales (selon la dÈfinition INSEE).
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Le nombre de mÈnages vivant ‡ ScorbÈ-Clairvaux a connu une croissance continue depuis entre 1968 et 2010,
avant une stabilisation depuis cette mÍme date.
Cette Èvolution est en partie corrÈlÈe ăů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƋƵ͛ĂĐŽŶŶƵůĂĐŽŵŵƵŶĞ . Mais, on observe
que la croissance des mÈnages a ÈtÈ beaucoup plus rapide que la croissance de la population, notamment
‡ partir des annÈes 1990.
Cette tendance reflËte un phÈnomËne national appelÈ ´ desserrement des mÈnages ª ͗ ů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶ ĚĞƐ
modes de vie des franÁais conduit ‡ la diminution de la taille moyenne des mÈnages (voir paragraphe suivant :
´ La taille des mÈnages ª), et donc ‡ une augmentation plus rapide du nombre de mÈnages, que du nombre
Ě͛ŚĂďŝƚĂŶƚƐĚ͛ƵŶƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚŽŶŶĠ͘ Cette tendance a une consÈquence sur le besoin de logements : avec le
desserrement des mÈnages, il est nÈcessaire de produire plus de logements pour garder une population
constante.
Figure 7. Evolution de la population et du nombre de mÈnages sur le territoire communal depuis
1968
La taille des mÈnages
Le graphique ci-dessous met en Èvidence la diminution de la taille moyenne des mÈnages. A ScorbÈ-
Clairvaux, la taille moyenne des mÈnages Ètait de 3 personnes en 1968 contre 2,18 en 2021. Cette tendance
est la mÍme ‡ toutes les Èchelles du dÈpartement.
>ĂďĂŝƐƐĞŐůŽďĂůĞĚĞůĂƚĂŝůůĞĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐƋƵŝƐ͛ŽďƐĞƌǀĞ ăƚŽƵƚĞƐůĞƐĠĐŚĞůůĞƐĞƐƚůĞƌĠƐƵůƚĂƚĚƵĚĞƐƐĞƌƌĞŵĞŶƚ
des mÈnages. ĞƉŚĠŶŽŵğŶĞƚƌĂĚƵŝƚĚĞƐĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚƐĚĞŵŽĚĞĚĞǀŝĞƋƵŝƐŽŶƚŽďƐĞƌǀĠƐƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵ
territoire national.
Plusieurs facteurs expliquent cette Èvolution :
x La dÈcohabitation des jeunes qui quittent de plus en plus tÙt le foyer parental pour rÈaliser des
Ètudes de plus en plus longues dans les villes universitaires ;
x Ces mÍmes jeunes qui ont des enfants de plus en plus tard ;
x >͛ĠĐůĂƚĞŵĞŶƚ des mÈnages crÈant des familles monoparentales ;
Le nombre de mÈnages vivant ‡ ScorbÈ-Clairvaux a connu une croissance continue depuis entre 1968 et 2010 Le nombre de mÈnages vivant ‡ ScorbÈ-Clairvaux a connu une croissance continue depuis entre 1968 et 2010
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Le nombre de mÈnages vivant ‡ ScorbÈ-Clairvaux a connu une croissance continue d Le nombre de mÈnages vivant ‡ ScorbÈ-Clairvaux a connu une croissance continue depuis entre 1968 et 2010 epuis entre 1968 et 2010 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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x Le ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵŐŵĞŶƚĂŶƚůĞŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞ
personne.
Figure 8. Evolution comparÈe de la taille moyenne des mÈnages depuis 1968
2.1.3 Une croissance du nombre de logement
Le nombre de logements
ConsÈquence du desserrement des mÈnages, la commune a vu son parc de logements augmenter trËs
fortement entre 1968 et 2021.
ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵŐŵĞŶƚĂŶƚůĞŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞ ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵŐŵĞŶƚĂŶƚůĞŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞ
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ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵŐŵĞŶƚĂŶƚůĞŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞ ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵŐŵĞŶƚĂŶƚůĞŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ƵŶĞƐĞƵůĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Figure 9. Evolution comparÈe du nombre de logements sur les territoires de rÈfÈrence (base 100)
Au total, ScorbÈ-Clairvaux a produit 629 logements entre 1968 et 2021, soit environ 12 logements par an
ĞŶŵŽLJĞŶŶĞ͘KŶƉĞƵƚŶŽƚĞƌƋƵ͛ĞŶƚƌĞ 1999 et 2010, cette moyenne a ÈtÈ de 17 logements par an, contre en
moyenne 4 logements par an entre 2010 et 2021. Cette baisse de rythme va de pair avec le ralentissement
dÈmographique et le ralentissement ĚĞů͛ĂƵŐŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵŶŽŵďƌĞĚĞŵĠŶĂŐĞƐƋƵĞů͛ŽŶƉĞƵƚŽďƐĞƌǀĞƌ͘
Au-del‡ de ces constats quantitatifs, pour attirer plus de nouvelles populations, un travail pourra Ítre
effectuÈ sur la typologie des logements. Si l'offre de logement est adaptÈe, elle peut permettre le maintien
Ě͛ƵŶĞ ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ ąŐĠĞ ƐƵƌ ƵŶĞ ĐŽŵŵƵŶĞ͘ Ğ ƚLJƉĞ Ě͛ŽĨĨƌĞ ƉŽƵƌ ůĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ąŐ ĠĞƐ ƉĞƵƚ ůŝďĠƌĞƌ ĚĞƐ
logements plus vastes, gÈnÈralement recherchÈs par les familles et permettre ainsi le parcours rÈsidentiel.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux a eu une forte dynamique de crÈation de logement entre 1968 et 2010.
Cependant, sur la pÈriode 2010-2021, malgrÈ les possibilitÈs ouvertes par le PLU concernant les surfaces
constructibles, la commune de ScorbÈ-Clairvaux fait partie des communes avec la plus faible Èvolution de
ŶŽŵďƌĞĚĞƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞů͛ W/͘
Evolution comparÈe du nombre de logements sur les territoires de rÈfÈrence (base 100) Evolution comparÈe du nombre de logements sur les territoires de rÈfÈrence (base 100)
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Evolution comparÈe du nombre de logements sur les territoires de rÈfÈrence (base 100) Evolution comparÈe du nombre de logements sur les territoires de rÈfÈrence (base 100) Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 11. Evolution du nombre de logements sur le territoire de la CA du Grand Ch‚tellerault Evolution du nombre de logements sur le territoire de la CA du Grand Ch‚tellerault Evolution du nombre de logements sur le territoire de la CA du Grand Ch‚tellerault
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Evolution du nombre de logements sur le territoire de la CA du Grand Ch‚tellerault Evolution du nombre de logements sur le territoire de la CA du Grand Ch‚tellerault Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le rythme de construction
Entre 2007 et 2015, 51 nouveaux logements ont ÈtÈ b‚tis sur le territoire communal de ScorbÈ-Clairvaux
Ě͛ĂƉƌğƐůĞƐĚŽŶŶĠĞƐ^/d > . Le rythme de construction de nouveaux logements a ÈtÈ de 5,6 logements
par an en moyenne.
Figure 10. Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ ScorbÈ-
Clairvaux
Alors que le rythme de nouvelles constructions se ƌĠĚƵŝƚ ĚĞ ĨĂĕŽŶ ĐŽŶƐƚĂŶƚĞ ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ ĚĞ ůĂ 'ƌĂŶĚ
Chatellerault depuis 2007, la commune de ScorbÈ-Clairvaux connait des phases successives de construction
de nouveaux logements liÈes ‡ des opÈrations ponctuelles. Le pic de construction est observÈ en 2010 avec
la construction de 10 logements. Une tendance ‡ la baisse se dÈgage sur les derniËres annÈes disponibles,
avec 2 logements en 2012 et 1 logement en 2014.
Les variations observÈes sur le marchÈ de la construction de logements ont plusieurs explications dont
certaines dÈpassent largement le cadre communal (contexte Èconomique, Èvolution des co˚ts de
ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͙Ϳ Ğƚ Ě͛ĂƵƚƌĞƐ ƐŽŶƚ ůŝĠĞƐ ă ƵŶ ĐŽŶƚĞdžƚĞ ƚƌğƐ ůŽĐĂů ;ŽĨĨƌĞ ĨŽŶĐŝğƌĞ͕ ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝ ƚĠ ƌĠƐŝĚĞŶƚŝĞůůĞ ĚƵ
ƐĞĐƚĞƵƌ͙Ϳ͘ĞƚƚĞƚĞŶĚĂŶĐĞ͕ƐŝĞůůĞĚŽŝƚġƚƌĞŝŶǀĞƌƐĠĞ , peut donc appeler des rÈponses locales adaptÈes.
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Figure 11. Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ l'Èchelle de la
CA du Grand Ch‚tellerault
Sur la mÍme pÈriode, la ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĂĐŽŶƐƚƌƵŝƚϮ 422 nouveaux logements. Les logements
construits ‡ ScorbÈ-Clairvaux reprÈsentent 2,1% de ce total, soit lÈgËrement moins que sa part dans la
population intercommunale (2,7%). Localement, la commune apparait donc lÈgËrement en retrait en
termes de construction de logements.
2.1.4 La typologie des logements
Taille des logements : de grands logements pour des petits mÈnages
Les logements sont trËs majoritairement de grande taille : 51% de 5 piËces et plus, 31% de 4 piËces. Ces
ůŽŐĞŵĞŶƚƐƐŽŶƚƉƌŽƉŝĐĞƐăů͛ĂĐĐƵĞŝůůĞĚĞĨĂŵŝůůĞƐĂǀĞĐĞŶĨĂŶƚƐ͘>ĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐƉ ŽƵƌůĞƐƉůƵƐƉĞƚŝƚƐŵĠŶĂŐĞƐ
ne reprÈsentent que 18% du parc de logement. Si la construction de grands logements a autrefois permis
Ě͛ĂƚƚŝƌĞƌĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐĞƚĚĞŵĂŝŶƚĞŶŝƌů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞĚĞƐąŐĞƐĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĐŽŵŵƵŶĂůĞ͕ůĞW>hƉĞƵƚ ƚƌĂǀĂŝůůĞƌ
ăĚŝǀĞƌƐŝĨŝĞƌů͛ŽĨĨƌĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞďƵƚĚĞ faciliter le parcours rÈsidentiel au sein de la commune. Une
typologie de logements plus variÈe (avec davantage de logements plus petits notamment), pourrait
ƉĞƌŵĞƚƚƌĞů͛ĂĐĐƵĞŝůĚ͛ƵŶĞƉŽƉƵůĂƚŝŽŶƉůƵƐůĂƌŐĞĞƚŵŝdžƚĞĞƚĚĞƐ͛ĂĚĂƉƚĞƌăů͛ ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂƚĂŝůůĞĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐ͘
Figure 12. Taille des logements de ScorbÈ-Clairvaux en 2021 (en %)
En effet, les mÈnages communaux sont en trËs grande majoritÈ composÈs de 1 ‡ 2 personnes (71%), ce qui
correspond plutÙt ‡ des personnes vivant seules ou en couple. Le vieillissement de la commune explique
ĐĞƚƚĞ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞ ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ͘ Ğ ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚ ǀĂ ĐŽŶƚŝŶƵĞƌ ĚĞ Ɛ͛ĂĐĐĞŶƚƵĞƌ ă ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux ‡ court et
ŵŽLJĞŶ ƚĞƌŵĞ ĐĞ ƋƵŝ ƌĞŶĨŽƌĐĞ ů͛ŝŶƚĠƌġƚ ĚĞ ƐĞ ĚŽƚĞƌ Ě͛ƵŶĞ ŽĨĨƌĞ ĚŝǀĞƌƐŝĨŝĠĞ ĞŶ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ ƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞ ĚĞ
rÈpondre aux besoins de personnes de tous ‚ges et de toutes situations familiales. Les personnes ‚gÈes ont
Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ l'Èchelle de la Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ l'Èchelle de la
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Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ l'Èchel Evolution annuelle du nombre de logements construits entre 2007 et 2015 ‡ l'Èchelle de la le de la Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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besoin de 3 ÈlÈments essentiels pour se maintenir sur une commune : la prÈsence de commerces de bouche,
Ě͛ƵŶĞƉŚĂƌŵĂĐŝĞĞƚĚ͛ƵŶŵĠĚĞĐŝŶ͘^ĐŽƌďĠ -ůĂŝƌǀĂƵdžƌĠƉŽŶĚăů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞĐĞƐĐƌŝƚğƌĞƐ͘
Figure 13. Taille des mÈnages de ScorbÈ-Clairvaux en 2021 (%)
RÈsidences principales / rÈsidences secondaires / logements vacants
Les logements sont rÈpartis en trois catÈgories : rÈsidences principales, rÈsidences secondaires et
logements vacants. Il existe des logements ayant des caractÈristiques particuliËres, mais qui font tout de
mÍme partie des logements au sens de l'INSEE : les logements-foyers pour personnes ‚gÈes, les chambres
meublÈes, les habitations prÈcaires ou de fortune (caravanes, mobile home, etc.).
Les logements vacants sont des logements inoccupÈs qui peuvent Ítre proposÈs ‡ la vente ou ‡ la location
ŽƵŐĂƌĚĠƐǀĂĐĂŶƚƐƉŽƵƌĐĂƵƐĞĚĞǀĠƚƵƐƚĠŽƵĚ͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠ͕ĞƚĐ͘
Figure 14. Type de logements en 2021
Le profil communal est semblable ‡ celui du territoire intercommunal, du SCOT et du dÈpartement.
besoin de 3 ÈlÈments essentiels pour se maintenir sur une commune : la prÈsence de commerces de bouche, besoin de 3 ÈlÈments essentiels pour se maintenir sur une commune : la prÈsence de commerces de bouche,
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besoin de 3 ÈlÈments essentiels pour se maintenir sur une commune : la prÈsence besoin de 3 ÈlÈments essentiels pour se maintenir sur une commune : la prÈsence de commerces de bouche, de commerces de bouche, Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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A ScorbÈ-Clairvaux le parc de logement est marquÈ par la prÈsence de logements vacants relativement
important͘ ^ĞůŽŶ ů͛/E^ ůĂ ĐŽŵŵƵŶĞ ĐŽŵƉƚĂŝƚ ĞŶ ϮϬ 21, 102 logements vacants soit 9% de son parc de
logements. Cependant, entre 2010 et 2021, la part des logements vacants tend ‡ augmenter, et passe de 64
‡ 102 sur la pÈriode. Sur ces 102 logements vacants, la moitiÈ se situe dans le bourg. Les problËmes de
ƐƵĐĐĞƐƐŝŽŶ ƐĞŵďůĞŶƚ ġƚƌĞ ů͛ƵŶĞ ĚĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ ĞdžƉůŝĐĂƚŝŽŶƐ ă ůĂ ǀĂĐĂŶĐĞ ĚĞƐ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘ EĠĂŶŵŽŝŶƐ͕ ůĂ
ǀĠƚƵƐƚĠ ĚĞƐ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ŽƵ ů͛ inadÈquation avec la demande en logement peuvent Ègalement expliquer le
phÈnomËne de vacance.
La rÈhabilitation du b‚ti ancien participant activement ‡ la revitalisation des centres bourgs, Grand
Ch‚tellerault a pour projet de rÈaliser une Ètude prÈ-ŽƉĠƌĂƚŝŽŶŶĞůůĞƉŽƵƌůĂŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚ͛ƵŶĞKW, -RU
multi sites dans les centres bourgs, en priorisant cette action dans les polaritÈs du territoire identifiÈes par
ůĞ^KdĞƚůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞŶƉĞƌƚĞĚĞǀŝƚĞƐƐĞ͕ĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĠƚƵĚĞƉƌĠ -opÈrationnelle pour la mise en place
Ě͛ƵŶWƌŽŐƌĂŵŵĞĚ͛ IntÈrÍt GÈnÈral (PIG) thÈmatique sur le reste du territoire intercommunal.
La commune compte aussi des rÈsidences secondaires qui reprÈsentent 2,3% du parc de logements en 2021.
Le nombre de rÈsidence secondaire rebondi trËs lÈgËrement par rapport ‡ 2015, mais reste globalement en
baisse depuis 2010 (28 rÈsidences secondaires en 2010, 21 en 2015 et 26 en 2021 ƐĞůŽŶů͛/E^ Ϳ͘
Carte 12. Carte de localisation des logements vacants en janvier 2022
de logements vacants relativement de logements vacants relativement
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de logements vacants relativement de logements vacants relativement Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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^ƚĂƚƵƚĚ͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐ
Le graphique ‡ la page suivante montre que les propriÈtaires occupants sont trËs majoritaires (80,2%) et
bien supÈrieure aux territoires de comparaison. >͛ŽĨĨƌĞ ůŽĐĂƚŝǀĞ ĞƐƚ ĚŽŶĐ ŵŝŶŽƌŝƚĂŝƌĞ ĐĂƌ ĞůůĞ ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞ
ŵŽŝŶƐĚ͛ϭͬϱ du parc de logements (16,9% de locatif privÈ + 1,9% de locatif social = 18,8%).
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Figure 15. Statut d'occupation comparÈ des rÈsidences principales en 2021
Le nombre de logements locatifs est relativement stable ‡ ScorbÈ-Clairvaux passant de 187 en 2015 ‡ 189
en 2021. ĞƉŚĠŶŽŵğŶĞƉĞƵƚƐ͛ĞdžƉůŝƋƵĞƌƉĂƌƵŶĞŽĨĨƌĞĞƚƵŶĞĚĞŵĂŶĚĞĐŝďůĠĞƐƵƌů͛ĂĐĐĞƐƐŝŽŶăůĂ ƉƌŽƉƌŝĠƚĠ
des actifs.
Figure 16. Evolution du statut d'occupation des rÈsidences principales entre 2015 et 2021
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2.1.5 Habitations mobiles et aires d'accueil pour le gens du
voyage
La loi ALUR ǀŽƚĠĞ ůĞ Ϯϰ ŵĂƌƐ ϮϬϭϰǀŝƐĞ ă ƉƌĞŶĚƌĞĞŶ ĐŽŵƉƚĞ ĚĞ ƚŽƵƐ ůĞƐŵŽĚĞƐ Ě͛ŚĂďŝƚĂƚ ŝŵƉ ůĂŶƚĠƐ ƐƵƌ
territoire de la commune. Elle reconnaÓt les rÈsidences mobiles ou dÈmontables (caravanes des gens du
ǀŽLJĂŐĞ͕LJŽƵƌƚĞ͕ĐĂďĂŶĞ͙ͿĐŽŵŵĞƵŶŚĂďŝƚĂƚƉĞƌŵĂŶĞŶƚƉŽƵƌůĞƵƌƐƵƚŝůŝƐĂƚĞƵƌƐ͘
>ĞŚąƚĞůůĞƌĂƵĚĂŝƐ͕ŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞŵĞŶƚůŝĞƵĚĞǀŝĞĞƚĚĞƉĂƐƐĂŐĞĚĞƐŐĞŶƐĚƵǀŽLJĂŐĞ͕ĞƐƚŵ ĂƌƋƵĠƉĂƌů͛ĂŶĐƌĂŐĞ
de plusieurs groupes familiaux et une rÈsidentialisation croissante. La commune de ScorbÈ-Clairvaux compte
ƵŶĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůƉŽƵƌůĞŐĞŶƐĚƵǀŽLJĂŐĞ͕Ă u lieu-dit ´ Les Terrasses ª, pouvant accueillir 8 caravanes (Taux
Ě͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶ 93% en 2016Ϳ͘ĞƚƚĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůƌĠĂůŝƐĠĞĞŶϮϬϭϬĠƚĂŝƚŝŶƐĐƌŝƚĞĚĂŶƐůĞ schÈma dÈpartemental
d'accueil des gens du voyage en Vienne 2010-2015.
En 2021, un nouveau schÈma portant sur la pÈriode de 2019 ‡ 2025 a ÈtÈ approuvÈ. Il fixe pour les communes
de NaintrÈ, ThurÈ, ScorbÈ-Clairvaux, Saint-Genest et LencloÓtre la crÈation de deux terrains familiaux pour
une capacitÈ de 6 places par terrain en moyenne (capacitÈ pouvant aller de 4 ‡ 9 places par terrain).
Carte 13. Localisation de l'aire d'accueil des gens du voyage ‡ ScorbÈ-Clairvaux (point rouge)
Plusieurs familles de gens du voyage sont sÈdentarisÈes sur la commune. Elles occupent des terrains
accueillant une habitations classÈs N ou A dans le PLU. ϰƐŝƚĞƐĚ͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐŽŶƚƌĞĐĞŶƐĠƐ .
Habitations mobiles et aires d'accueil pour le gens du Habitations mobiles et aires d'accueil pour le gens du
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Habitations mobiles et aires d'accueil pour le gens du Habitations mobiles et aires d'accueil pour le gens du Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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SynthËse sur la dÈmographie et le parc de logement
ScorbÈ-Clairvaux est un territoire attractif. Depuis 1968, la population de la commune a augmentÈ de
67% passant de 1315 habitants en 1968 ‡ 2193 en 2021. Cependant, sur les dix derniËres annÈes (2008-
2021), la croissance dÈmographique de ScorbÈ-Clairvaux tend ‡ diminuer : la commune prÈsente une
ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶǀŝĞŝůůŝƐƐĂŶƚĞƋƵŝŶ͛ĞƐƚƉĂƐĐŽŵƉĞŶƐĠĞƉĂƌů͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
La commune de ScorbÈ-Clairvaux possËde un profil plutÙt ÈquilibrÈ, avec 34,6% de sÈnior de 60 ans et
plus, 35,8% Ě͛ĂĚƵůƚĞƐ ĞŶƚƌĞ ϯϬ Ğƚ ϱϵ ĂŶƐ͕ 29,5% de jeunes (enfants ‡ jeunes adultes). La part des
personnes ‚gÈes est cependant en nette hausse depuis 1999, et le vieillissement de la population se
poursuit. Ğ ǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ůĂ ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ ĂƉƉĞůůĞ ă ĚĞƐ ŵĞƐƵƌĞƐ ƉŽƵƌ Ě͛ƵŶĞ ƉĂƌƚ ĂƚƚŝƌĞƌ des
populations plus jeunes ŵĂŝƐ ĂƵƐƐŝ ĂĚĂƉƚĞƌ ů͛ŽĨĨƌĞ ĚĞ ĐŽŵŵĞƌĐĞƐ Ğƚ ƐĞƌǀŝĐĞƐ ă ĐĞƚƚĞ ƉŽƉƵůĂ ƚŝŽŶ
vieillissante.
Le nombre de mÈnages a augmentÈ plus vite que la population. Les mÈnages sont de plus en plus petits
avec en moyenne 2,18 personnes par mÈnage en 2021 contre 3 en 1968. Ce phÈnomËne se nomme
´ desserrement des mÈnages ͩ ĞƚĞƐƚŽďƐĞƌǀĠăů͛ĠĐŚĞůůĞŶĂƚŝŽŶĂůĞ͘
Le desserrement des mÈnages a un impact sur le besoin de logements ͗ Ě͛ƵŶƉŽŝŶƚĚĞǀƵĞ quantitatif il
ĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞĚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐăƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĐŽŶƐƚĂŶƚĞ͕ĞƚĚ͛ƵŶ ƉŽŝŶƚĚĞǀƵĞ qualitatif le
profil des mÈnages Èvolue et le besoin en petits logements peut-Ítre plus important.
La commune a connu un ƌLJƚŚŵĞĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĂŶŶƵĞůĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶ 12 logements par an sur la pÈriode
1968-2021. ĞƉĞŶĚĂŶƚ͕ůĂĚLJŶĂŵŝƋƵĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝů tend ‡ se rÈduire depuis 2010 (corrÈlÈ ‡ la rÈduction de
la croissance dÈmographique).
>͛ŽĨĨƌĞĞŶůŽŐĞŵĞŶƚƐĚĞ ScorbÈ-Clairvaux est marquÈe par une part importante de logements vacants
(9%).
Parmi les rÈsidences principales, les propriÈtaires occupants sont majoritaires (80,2%) et ů͛ŽĨĨƌĞ ĚĞ
logement locatif privÈ et social reprÈsente seulement 1/5 du parc communal. Cette offre est peu
variÈe, avec une offre locative en HLM reprÈsentant seulement 1,9% du parc de logements en 2021.
Le parc de rÈsidences principales est dominÈ par les grands logements. De ce point de vue une
diversification serait peut-ġƚƌĞƐŽƵŚĂŝƚĂďůĞĂǀĞĐů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶăǀĞŶ ŝƌ (vieillissement,
diminution de la taille moyenne des mÈnages).
Enjeux identifiÈs pour la dÈmographie et le parc de logement :
x La prise en compte la dynamique dÈmographique des 10 derniËres annÈes dans les choix
Ě͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĨƵƚƵƌƐ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚĞŶƚĞƌŵĞ s de crÈation et de rÈnovation de logements ;
x L͛ ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚĚĞů a politique communale de rÈsorption/rÈnovation des logements vacants,
via les outils du PLU ;
x >͛ offre en logements pour rÈpondre aux besoins de tous les mÈnages (offrir notamment une
mixitÈ de logements de taille petite ‡ moyenne, plus adaptÈs aux jeunes mÈnages et aux
retraitÈs).
SynthËse sur la dÈmographie et le parc de logement
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.2 >͛Ă ctivitÈ Èconomique
2.2.1 ScorbÈ-Clairvaux : une commune rÈsidentielle
Avec 298 emplois et 111 entreprises sur son territoire, ScorbÈ-Clairvaux apparaÓt comme une commune
rÈsidentielle.
Une faible ĐŽŶĐĞŶƚƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŵƉůŽŝ s
>͛ŝŶĚŝĐĞ ĚĞ ĐŽŶĐĞŶƚƌĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĞŵƉůŽŝ ĚĠƐŝŐŶĞ ůĞ ƌĂƉƉŽƌƚ ĞŶƚƌĞ ůĞ ŶŽŵďƌĞ Ě͛ĞŵƉů ŽŝƐ ŽĨĨĞƌƚƐ ĚĂŶƐ ƵŶĞ
commune et les actifs ayant un emploi qui rÈsident dans la commune.
KŶŵĞƐƵƌĞĂŝŶƐŝů͛ĂƚƚƌĂĐƚŝǀŝƚĠƉĂƌů͛ĞŵƉůŽŝƋƵ͛ƵŶĞĐŽŵŵƵŶĞĞdžĞƌĐĞƐƵƌůĞƐĂƵƚƌĞƐ͘WŽƵƌϭϬϬĂĐƚŝĨƐƌĠƐŝĚĂŶƚă
ScorbÈ-Clairvaux, 30,4 emplois sont proposÈs sur le territoire communal en 2021. /ů Ɛ͛ĂŐŝƚ Ě͛ƵŶĞ ǀĂůĞƵƌ
faible, qui indique le caractËre rÈsidentiel de la commune et traduit un tissu Èconomique peu dense. Cette
situation traduit une dÈpendance des actifs habitant ‡ ScorbÈ-Clairvaux vis-‡-ǀŝƐ ĚƵ ďĂƐƐŝŶ Ě͛ĞŵƉůŽŝƐ ĚĞ
Ch‚tellerault et ‡ celui de Poitiers.
ů͛ŝŵĂŐĞĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐĚĞĐŽŵƉĂƌĂŝƐŽŶ entre 2008 et 2021, ů͛ŝŶĚŝĐĞĚĞĐŽŶĐĞŶƚƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŵƉůŽŝƐă^ĐŽƌďĠ -
Clairvaux est plutÙt stable malgrÈ une lÈgËre baisse de celui de la commune. Cette baisse de la
ĐŽŶĐĞŶƚƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŵƉůŽŝƐĞƐƚůŝĠĞăƵŶĞ baisse du ŶŽŵďƌĞĚ͛ĞŵƉůŽŝ s dans la zone, mais aussi ‡ une baisse du
ŶŽŵďƌĞĚ͛ĂĐƚŝĨƐ ayant un emploi rÈsidant ‡ ScorbÈ-Clairvaux (1048 en 2008, 861 en 2021).
Figure 17. Evolution comparÈe de l'indicateur de concentration d'emploi
31,2
97,3 98,5
32,8
97 99,1
30,4
98,8
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
ScorbÈ-Clairvaux CA Grand Ch‚tellerault Vienne
Evolution comparÈe de l'indicateur de concentration d'emploi - INSEE
2008 2015 2021
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Carte 14. Indice de concentration d'emploi par communes ‡ l'Èchelle de l'EPCI
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Un emploi marquÈ par ů͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞ
Entre 2015 et 2021͕ůĞŶŽŵďƌĞĚ͛ĞŵƉůŽŝ s sur ScorbÈ-Clairvaux est en lÈgËre baisse 298 en 2021 contre 327
en 2008 soit 9%͕ ĂůŽƌƐƋƵĞƐƵƌů͛ĠĐŚĞůůĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞůĞŶŽŵďƌĞĚ͛ĞŵƉůŽŝ s connait une lÈgËre hausse sur
cette mÍme pÈriode (+ 0,4%).
Figure 18. Emplois par secteur d'activitÈ en 2021
La rÈpartition par secteur des emplois est en faveur du secteur de ů͛ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝŽŶƉƵďůŝƋƵĞĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚ͕
santÈ et action sociale (36,6%). Le commerce, transports et les services divers est le second secteur
Ě͛ĞŵƉůŽŝ;ϮϵйͿ͘>͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞĞƐƚůĞ troisiËme ƐĞĐƚĞƵƌĚ͛ĞŵƉůŽŝƐĂǀĞĐ 24,5% des emplois proposÈs, soit bien
ĚĂǀĂŶƚĂŐĞƋƵ͛ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵ^ŽdŽƵĚƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ . ĞƚƚĞƐƵƌƌĞƉƌĠƐĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞů͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚăůĂ
ƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞŶĚƌŝnjƚ͘
2.2.2 Les entreprises du territoire
La commune compte une quarantaine Ě͛ĂƌƚŝƐĂŶƐ , commerÁants et industries qui sont majoritairement situÈs
dans le bourg.
>͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ ƋƵŝ ĞŵƉůŽŝĞ ůĞ ƉůƵƐ ƐƵƌ ůĂ ĐŽŵŵƵŶĞ ĞƐƚ ANDRITZ EUROSLOT qui emploie une centaine de
salariÈs. Cette entreprise est spÈcialisÈe dans la fabrication de surfaces filtrantes. ůůĞĞƐƚŝŵƉůĂŶƚĠĞăů͛ Ɛƚ
ĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĂŶƐůĂnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞƐWƌŝĠĚŽŶƐ͘
ŽŽŵƐƵƌůĂnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ des PriÈdons
>Ă njŽŶĞ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ des PriÈdons est situÈe ă ů͛ Ɛƚ ĚƵ ďŽƵƌŐ͕ ůĞ ůŽŶŐ ĚĞ ůĂ ZϳϮϱ͘ Elle accueille une seule
ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ͕EZ/d hZK^>Kd͘>ĂnjŽŶĞĞƐƚĐŽƵǀĞƌƚĞƉĂƌƵŶĞnjŽŶĞhŚĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϰŚĂĚĂŶƐůĞƉů ĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞ
du PLU de 2008 et ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚů͛ĂĐĐƵĞŝůĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŝŶĚƵƐƚƌŝĞůůĞƐ͕ĂƌƚŝƐĂŶĂůĞƐ , commerciales et de bureaux. Elle
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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est identifiÈe par le SCoT comme un site mono-entreprise, ce qui implique que les entreprises isolÈes peuvent
se dÈvelopper sur leur site. Des extensions sont possibles pour les sites mono-entreprise ‡ condition que :
x >͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƐŽŝƚƌĠƐĞƌǀĠĞăů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĠũăƉƌĠƐĞŶƚĞ;ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŽƵƐŽƵƐ -traitants
ĠƚƌŽŝƚĞŵĞŶƚůŝĠƐͿŽƵăůĂĚŝǀĞƌƐŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƉƌĠƐĞŶƚĞ͕
x >ĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚƐŽŝƚĐŽŵƉĂƚŝďůĞĂǀĞĐůĂƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚĞƐƉĂLJƐĂŐ ĞƐ͕ĞƚŶĞ
ƉƌŽĚƵŝƐĞƉĂƐĚĞŶƵŝƐĂŶĐĞƐĨŽƌƚĞƐƉŽƵƌů͛ŚĂďŝƚĂƚƐŝƚƵĠăƉƌŽdžŝŵŝƚĠ͕
x >͛ŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐƐƵƌůĞƐƚĞƌƌĂŝŶƐĚĠũăĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĠƐĂŝƚĠƚĠƌĞĐŚĞƌĐŚĠĞĂǀĂŶƚ
ů͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƐƵƌĚĞƐƚĞƌƌĞƐĂŐƌŝĐŽůĞƐŽƵŶĂƚƵƌĞůůĞƐ͘
Ce secteur constitue (avec le bourg centre) le ƉƌŝŶĐŝƉĂůƉŽƚĞŶƚŝĞůĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƐƵƌ ScorbÈ-
Clairvaux.
Photo 1. >ĂnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞƐWƌŝĠĚŽŶƐ
2.2.3 Tourisme et loisirs : un potentiel ‡ dÈvelopper
La commune se situe au centre de nombreux centres touristiques : Poitiers, Ch‚tellerault et Loudun. La
commune de ScorbÈ-Clairvaux dispose Ě͛ƵŶ riche patrimoine rural historique, notamment ses deux
principaux ch‚teaux (ch‚teau de Clairvaux et forteresse du Haut-Clairvaux).
L͛ ĂĐƚŝǀŝƚĠƚŽƵƌŝƐƚŝƋƵĞĞƐƚƉĞƵĚĠǀĞůŽƉƉĠĞ . NÈanmoins, la commune mËne plusieurs actions en faveur du
dÈveloppement touristique. La commune compte 3 gÓtes ƉŽƵƌƵŶƚŽƚĂůĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϭϲƉĞƌƐŽŶŶĞƐ͘
La commune est traversÈe par 2 itinÈraires touristiques : la ligne verte et le circuit de Colombiers. Le circuit
de Colombiers est une boucle de randonnÈe vÈlo de 55km au dÈpart de Colombiers traversant donc cette
Zone Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ
est identifiÈe par le SCoT comme un site mono-entreprise, ce qui implique que les entreprises isolÈes peuvent est identifiÈe par le SCoT comme un site mono-entreprise, ce qui implique que les entreprises isolÈes peuvent
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est identifiÈe par le SCoT comme un site mono-entreprise, ce qui implique que le est identifiÈe par le SCoT comme un site mono-entreprise, ce qui implique que les entreprises isolÈes peuvent s entreprises isolÈes peuvent Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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derniËre ainsi que les communes de ScorbÈ-Clairvaux, ThurÈ et NaintrÈ. Son itinÈraire ‡ ScorbÈ-Clairvaux
permet aux touristes de dÈcouvrir une partie du patrimoine local, notamment le ch‚teau de Clairvaux, le
centre-bourg, le ch‚teau du Haut-Clairvaux.
La ligne verte, baptisÈe "Voie Sylvain Chavanel", est une ancienne ligne de chemin de fer rÈamÈnagÈe en
piste cyclable et sentiers de randonnÈes qui va de Ch‚tellerault ‡ Loudun en passant par le LencloÓtrais. La
ligne est pratiquÈe ‡ vÈlo ou ‡ pied (interdite aux engins motorisÈs) mais les cycles restent tout de mÍme les
utilisateurs privilÈgiÈs de la ligne verte. De nombreux panneaux d'informations sont implantÈs afin de
dÈcouvrir l'histoire de la ligne, de sa construction jusqu'‡ nos jours, les spÈcificitÈs locales telles que l'art
roman dans le LencloÓtrais ou encore le maraÓchage et le vignoble.
Figure 19. &ŝĐŚĞĚ͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶƐƵƌůĂůŝŐŶĞǀĞƌƚĞ
La commune ƉŽƌƚĞĂĐƚƵĞůůĞŵĞŶƚĚĞƵdžƉƌŽũĞƚƐůŝĠƐăů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƚŽƵƌŝƐƚŝƋƵĞ͘dŽƵƚĚ͛ĂďŽƌĚ͕ůĂĐ ŽŵŵƵŶĞƉƌĠǀŽŝƚ
ů͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůƉŽƵƌ les camping-cars au niveau du pÙle sportif au Sud-Est du bourg,
njŽŶĞƋƵŝĂů͛ĂǀĂŶƚĂŐĞĚ͛ġƚƌĞĐŽŶŶĞĐƚĠĞĂƵdžƌĠƐĞĂƵdžĚ͛ĞĂƵ͕Ě͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĞƚĚ͛ĠůĞĐƚƌŝĐŝƚĠ͘
>͛ĂƵƚƌĞŐƌĂŶĚƉƌŽũĞƚƚŽƵƌŝƐƚŝƋƵĞĐŽŶĐĞƌŶĞůĞ WƀůĞŚąƚĞůĂŝŶZŝĐŚĂƌĚƈƵƌĚĞ>ŝŽŶ͕ localisÈ au niveau de la
forteresse du Haut-Clairvaux, ƋƵŝĂǀŽĐĂƚŝŽŶăĚĞǀĞŶŝƌƵŶƐŝƚĞĚ͛ŝŶƚĞƌƉƌĠƚĂƚŝŽŶŽƵǀĞƌƚĂƵƉƵďůŝĐ͘
Son itinÈraire ‡ ScorbÈ-Clairvaux Son itinÈraire ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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Son itinÈraire ‡ ScorbÈ-Clairvaux Son itinÈraire ‡ ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 2. Donjon en ruine du ch‚teau du Haut-Clairvaux
2.2.4 >͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞ : une activitÈ essentielle pour le territoire
2.2.4.1 >ĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞ
>Ă ůŽŝ Ě͛ŽƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶ ŐƌŝĐŽůĞ ĚƵ ϵ ũƵŝůůĞƚ ϭϵϵϵ a introduit dans le code rural un nouvel article L111-3 qui
impose la rËgle de rÈciprocitÈ en matiËre de distance entre les habitations et les b‚timents agricoles.
ŝŶƐŝ͕ůĞƐƌğŐůĞƐĚĞĚŝƐƚĂŶĐĞƐ͛ŝŵƉŽƐĞŶƚĚĠƐŽƌŵĂŝƐăů͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚĞƚŽƵƚĞ ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶŽƵŝŵŵĞƵďůĞŽĐĐƵƉĠ
ƉĂƌĚĞƐƚŝĞƌƐăƉƌŽdžŝŵŝƚĠĚĞďąƚŝŵĞŶƚƐĂŐƌŝĐŽůĞƐ͘ĂŶƐĐĞƌƚĂŝŶƐĐĂƐ͕ƵŶĞĚĠƌŽŐĂƚŝŽŶăĐĞƐƌ ğŐůĞƐĚ͛ĠůŽŝŐŶĞŵĞŶƚ
est possible, aprËs avis de la chambre Ě͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞĚĞƉƵŝƐůĂůŽŝĚƵϭϯĚĠĐĞŵďƌĞϮϬϬϬ͘
Installations classÈes ICPE
Le Code de l'Environnement dÈfinit les /ŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐůĂƐƐĠĞƐƉŽƵƌůĂWƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶ ƚ(ICPE)
comme : ´ Les usines, ateliers, dÈpÙts, chantiers et, d'une maniËre gÈnÈrale, les installations exploitÈes ou
dÈtenues par toute personne physique ou morale, publique ou privÈe, qui peuvent prÈsenter des dangers ou
des inconvÈnients soit pour la commoditÈ du voisinage, soit pour la santÈ, la sÈcuritÈ, la salubritÈ publiques,
soit pour l'agriculture, soit pour la protection de la nature, de l'environnement et des paysages, soit pour
l'utilisation rationnelle de l'Ènergie, soit pour la conservation des sites et des monuments ainsi que des
ÈlÈments du patrimoine archÈologique ª.
On distingue ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ƚLJƉĞƐ Ě͛/W (une caractÈristique commune Ètant l'obligation, sauf dans les cas
particuliers du changement d'exploitant et du bÈnÈfice des droits acquis, d'une dÈmarche prÈalable de
l'exploitant - ou futur exploitant - auprËs du prÈfet de dÈpartement) :
x (D) Installations soumises ‡ dÈclaration ;
x (DC) Installations soumises ‡ dÈclaration avec contrÙle pÈriodique ;
x (E) Installations soumises ‡ enregistrement ;
x (A) Installations soumises ‡ autorisation ;
x (AS) Installations soumises ‡ autorisation et servitudes d'utilitÈ publique.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le classement ICPE ŝŵƉŽƐĞůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶ pÈrimËtre de rÈciprocitÈ de 100 mËtres entre les b‚timents de
ů͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ Ğƚ ůĞƐ ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ͘ /ů Ɛ͛ĂŐŝƚ ĂƵƐƐŝ ďŝĞŶ ĚĞ ƉƌŽƚĠŐĞƌ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĂŐƌŝĐŽůĞ (et permettre ses
ĠǀĞŶƚƵĞůůĞƐĞdžƚĞŶƐŝŽŶƐͿƋƵĞĚ͛ĠǀŝƚĞƌ les conflits ĂǀĞĐů͛ƵƐĂŐĞĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĚƵƐŽů͘ >ĂůŽŝĚ͛ŽƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶŐƌŝĐŽůĞ
du 9 juillet 1999 a introduit dans le code rural un nouvel article L111-3 qui impose la rËgle de rÈciprocitÈ en
matiËre de distance entre les habitations et les b‚timents agricoles.
Le rËglement sanitaire dÈpartemental
Les nouvelles implantations doivent respecter le rËglement sanitaire dÈpartemental de la Vienne qui impose
une distance minimale variant de 25 ‡ 100 mËtres entre b‚timent accueillant un Èlevage et des habitations
(rËgle qui vaut Ègalement pour les zones de loisirs et les Etablissement Recevant du Public). Cette distance
ĞƐƚǀĂƌŝĂďůĞƐĞůŽŶůĞƚLJƉĞĚ͛ĠůĞǀĂŐĞĞƚůĞŶŽŵďƌĞĚ͛ĂŶŝŵĂƵdžĐŽŶĐĞƌŶĠƐ :
x Elle est de 100 mËtres pour les Èlevages porcins ‡ lisier ;
x 50 mËtres pour les autres Èlevages, sauf les Èlevages de volaille et de lapins de moins de 50 animaux
‚gÈs de plus de 30 jours, et les Èlevages familiaux ;
x 25 mËtres pour les Èlevages de volaille et de lapins de moins de 50 animaux ‚gÈs de plus de 30 jours,
et les Èlevages familiaux de moins de 10 animaux (sauf les Èlevages familiaux de volaille et de lapin,
ƉŽƵƌůĞƐƋƵĞůƐŝůŶ͛LJĂƉĂƐĚĞƌğŐůĞͿ͘
Charte pour la prise en compte des espaces ruraux dans les projets de territoires
La charte pour la prise en compte des espaces ruraux dans les projets de territoires de la Vienne a ÈtÈ
ÈlaborÈe en concertation avec les services de l'Etat, la profession agricole et forestiËre, les associations
concernÈes et les collectivitÈs locales. La charte s'organise autour de 4 engagements :
x ConsidÈrer les espaces agricoles et forestiers comme composantes ‡ part entiËre du territoire ;
x Utiliser l'espace de faÁon Èconome et raisonnÈe : garantir un Èquilibre entre dÈveloppement urbain et
prÈservation des espaces agricoles et forestiers ;
x Utiliser et optimiser les outils de gestion de l'espace pour en assurer une gestion pÈrenne et pour
faciliter l'aide ‡ la dÈcision ;
x Favoriser la pÈdagogie et la concertation entre les diffÈrents acteurs et usagers de l'espace.
Au sein du PLU ces engagements se dÈclinent ‡ travers un diagnostic agricole adaptÈ et une prÈsentation
de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers. Le projet de territoire doit Ègalement
veiller ‡ respecter le principe d'Èquilibre entre les diffÈrents modes d'occupation de l'espace. Le plan de
zonage s'attachera ‡ raisonner les ouvertures ‡ l'urbanisation en fonction des enjeux mis en Èvidence dans
le diagnostic agricole. Ainsi, les espaces agricoles stratÈgiques pourront Ítre stabilisÈs durablement.
2.2.4.2 Une activitÈ agricole en recul sur le territoire
Le territoire de la commune de ScorbÈ-Clairvaux est couvert par un massif boisÈ important. Le reste du
territoire correspond ‡ des terres agricoles (zones agricoles hÈtÈrogËnes ou terres arables) ce qui lui donne
un caractËre rural. >͛ ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞƉĂƌƚŝĐŝƉĞăů͛ĂŶŝŵĂƚŝŽŶĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐ͕ăů ĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐĞƚĚĞƐ
eaux pluviales ͖ ĞƚĐŽŶƐƚŝƚƵĞăĐĞƚŝƚƌĞůĂƉƌŝŶĐŝƉĂůĞĐŽŵƉŽƐĂŶƚĞŝĚĞŶƚŝƚĂŝƌĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘>͛ ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞ
locale a en effet permis de prÈserver la diversitÈ et le caractËre remarquable des paysages communaux.
ScorbÈ-Clairvaux appartient ‡ la petite rÈgion agricole de Plaine de Loudun, Richelieu et Ch‚tellerault.
>ĂĐŽŵŵƵŶĞŶ͛ĞƐƚƉĂƐĚĂŶƐůĞƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĞnjŽŶĞĂŐƌŝĐŽůĞĚĠĨĂǀŽƌŝƐĠĞ͘
pÈrimËtre de rÈciprocitÈ de 100 mËtres entre les b‚timents de pÈrimËtre de rÈciprocitÈ de 100 mËtres entre les b‚timents de
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pÈrimËtre de rÈciprocitÈ de 100 mËtres pÈrimËtre de rÈciprocitÈ de 100 mËtres entre les b‚timents de entre les b‚timents de Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Les cultures majoritaires sont les cÈrÈales (maÔs et blÈ tendre)͘ >͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚ͛ĠůĞǀĂŐĞƋƵŝƚĞŶĚăƐĞƌĠĚƵŝƌĞ
conserve cependant un poids relativement important. La commune compte des Èlevages de vaches laitiËres
et de bovins et des Èlevages de volaille. >͛ĠůĞǀĂŐĞ ĞƐƚ ůĞ ƉůƵƐ ƐŽƵǀĞŶƚ ĐŽƵƉůĠ ĂǀĞĐ ĚĞ ůĂ ƉŽůLJĐƵůƚƵƌĞ Ğƚ
notamment la culture de cÈrÈales. La commune compte aussi quelques surfaces liÈes au maraichage.
͘>͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚ͛ĠůĞǀĂŐĞƋƵŝƚĞŶĚăƐĞƌĠĚƵŝƌĞ ͘>͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚ͛ĠůĞǀĂŐĞƋƵŝƚĞŶĚăƐĞƌĠĚƵŝƌĞ
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͘>͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚ͛ĠůĞǀĂŐĞƋƵŝƚĞŶĚăƐĞƌĠĚƵŝƌĞ ͘>͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚ͛ĠůĞǀĂŐĞƋƵŝƚĞŶĚăƐĞƌĠĚƵŝƌĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 15. Occupation agricole du sol ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Recensement des exploitations agricoles prÈsentes ‡ ScorbÈ-Clairvaux
A toutes les Èchelles, ůĞŶŽŵďƌĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐĂŐƌŝĐŽůĞƐ diminue fortement : au niveau du DÈpartement
de la Vienne avec la disparition de 58% des exploitations entre 1988 et 2010 et au niveau de
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ů͛ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůŝƚĠĂǀĞĐůĂĚŝƐƉĂƌŝƚŝŽŶĚĞϲ 2% des exploitations sur la mÍme pÈriode. La commune de ScorbÈ-
Clairvaux Ŷ͛ĂƉƉĂƌĂŝƚ ƉĂƐ ĐŽŵŵĞ ƵŶĞ ĞdžĐĞƉƚŝŽŶ͘ ĂŶƐ ĐĞ contexte gÈnÈral de baisse du nombre
Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ͕ ScorbÈ-Clairvaux Ă ĞŶƌĞŐŝƐƚƌĠ ƵŶĞ ĚŝŵŝŶƵƚŝŽŶ ĚĞ ƐŽŶ ŶŽŵďƌĞ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐ
agricoles plus forte que sur les autres territoires entre 1988 et 2010 avec la disparition de 74 exploitations
soit 9 exploitations sur 10.
Figure 20. Evolution du nombre moyen d'exploitations par commune
hŶĞƌĠƵŶŝŽŶĚĞĐŽŶĐĞƌƚĂƚŝŽŶĂƉĞƌŵŝƐĚ͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĞƌ 12 exploitants ayant des b‚timents sur la commune.
Parmi les 12 exploitations agricoles qui ont ÈtÈ recensÈes 4 ƉƌĂƚŝƋƵĞŶƚů͛ĠůĞǀĂŐĞ sur la commune : x 1 Èlevage de bovins ;
x ϭĠůĞǀĂŐĞĚ͛ĂŶŝŵĂƵdžĚĞďĂƐƐĞ -cours ;
x 1 Èlevage de chevaux
x 1 Èlevage canin ;
2% des exploitations sur la mÍme pÈriode. La commune de ScorbÈ- 2% des exploitations sur la mÍme pÈriode. La commune de ScorbÈ-
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
2% des exploitations sur la mÍme pÈriode. La commune de ScorbÈ- 2% des exploitations sur la mÍme pÈriode. La commune de ScorbÈ- Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 16. Evolution du nombre d'exploitations agricoles ‡ l'Èchelle intercommunale
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20 _20 _20250630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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SynthËse de la rencontre avec les exploitants agricoles
La rencontre avec les exploitants agricoles a permis de faire ressortir plusieurs points sur la dynamique agricole locale.
x Les exploitations agricoles sont localisÈes en dehors du centre-bourg, dans les Ècarts et lieux-dits. Elles sont ainsi prÈservÈes du dÈveloppement urbain.
x Les exploitants ne connaissent pas de problËme de circulation majeur.
Localisation des exploitations agricoles
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Exploitation 1
EARL
Polyculture
Exploitation 2
Individuelle
Polyculture
Vente directe
Exploitation 4
EARL
Polyculture et bovins (environ 60 tÍtes)
Exploitation 5
-
Polyculture et maraichage
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Exploitation 7
-
Polyculture
Exploitation 8
-
Polyculture et ovins (sur d'autres
communes)
Exploitation 9
-
Polyculture
B‚timents non localisÈs
Exploitation 10
-
Pension et Èlevage de chevaux
Exploitation 11
-
Maraichage
Agriculture biologique
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086- 86- 86-248 248 248600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20250 250 250630 630 630_03 _03 _03 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Exploitation 12
-
Elevage de chien
Exploitation 13
-
Culture de champignon (entreprise en
ĐŽƵƌƐĚ͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶͿ
Exploitation 14
-
Polyculture et Èlevage (sur d'autres
communes)
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20 -20 -20250 250 250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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N∞
PrÈsent lors
de la
rÈunion
Statut de
l'exploitation
Types d'activitÈs de
l'exploitation
RÈgime de
protection
Surface exploitÈe au
total par
l'exploitation
(en ha)
1 OUI EARL Taillefer Grandes cultures NON 192
2 OUI Individuelle Grandes cultures NON 18
3 OUI ArrÍtÈe (moins d'un an) Polyculture maraichage - 11
4 NON - Polyculture Bovins (environ 60) OUI Plus de 200
5 NON - Polyculture maraichage NON Moins de 10
6 NON ArrÍtÈe (plus de 10 ans) Polyculture Bovins -
7 NON - Grandes cultures NON Environ 20
8 NON -
Polyculture
Ovins (sur d'autres
communes)
- -
9 NON - Polyculture Elevage - -
10 NON - Pension et Èlevage de chevaux OUI Environ 10
11 NON - Maraichage (bio) NON -
12 NON - Elevage de chien - -
13 NON Culture de champignon - -
14 NON
Polyculture
Elevage (sur d'autres
communes)
- -
La surface agricole utile
La surface agricole utile (SAU) est un concept
statistique destinÈ ‡ Èvaluer le territoire consacrÈ ‡
la production agricole. Elle n'inclut pas les bois et
forÍts. Elle comprend en revanche les surfaces en
ũĂĐŚğƌĞ͕ Đ͛ĞƐƚ -‡-dire les terres retirÈes de la
production (gel des terres).
La SAU comprend les :
x Terres arables (grande culture, cultures
maraÓchËres, prairies artificielles...) ;
ϱ͕ϴ
ϵϯ͕ϵ
Ϭ͕ϯ
WĂƌƚĚĂŶƐůĂ^h;ĞŶйͿ
^ƵƌĨĂĐĞƚŽƵũŽƵƌƐĞŶŚĞƌďĞ dĞƌƌĞƐůĂďŽƵƌĂďůĞƐ ƵůƚƵƌĞƐƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞƐ
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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x Surfaces toujours en herbe (prairies permanentes, alpages) ;
x Cultures pÈrennes (vignes, vergers...).
Figure 21. RÈpartition de la SAU par type de cultures ‡ ScorbÈ-Clairvaux en 2010
La statistique de la SAU ƉĞƵƚġƚƌĞĨĂŝďůĞƐƵƌƵŶĞĐŽŵŵƵŶĞƌƵƌĂůĞƋƵĂŶĚŝůLJĂƉĞƵĚ͛ĂŐƌŝĐƵůƚĞƵƌƐĂLJĂŶƚůĞƵƌ
siËge sur la commune ;ĐĞƐŽŶƚůĞƐĂŐƌŝĐƵůƚĞƵƌƐĚ͛ĂƵƚƌĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐƋƵŝĐƵůƚŝǀĞŶƚƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂůͿ
ŽƵƐŝů͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞŶĞƉƌĠĚŽŵŝŶĞƉĂƐƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂů͘
ScorbÈ-Clairvaux a vu sa SAU diminuer fortement entre 1988 et 2010 avec une perte de 575 hectares soit
une diminution de 57%. ĞƚƚĞ ĚŝŵŝŶƵƚŝŽŶ ƉĞƵƚ ġƚƌĞ ĚƵĞ ă ů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ƚĞƌƌĞƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ ƉŽƵƌ ĚĞ
ů͛ŚĂďŝƚĂƚ ŽƵ ĚĞƐ njŽŶĞƐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐ͕ ĚĞƐ ƌĞďŽŝƐĞŵĞŶƚƐ ŽƵ ƉůƵƐ ƐŝŵƉůĞŵĞŶƚ ă ů͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶ ĚĞ
ƚĞƌƌĞƐ ĂƵdž ĚĠƚƌŝŵĞŶƚƐ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĂŐƌŝĐŽůĞ ƐŝĠŐĞĂŶƚ ƐƵƌ Ě͛ĂƵƚƌĞƐ ĐŽŵ munes. La CommunautÈ
Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ et le SCoT ont Ègalement connu une rÈgression de leur SAU, mais celle-ci reste plus
mesurÈe avec respectivement une diminution de 8% et 3% de leur SAU. Les agriculteurs de ScorbÈ-Clairvaux
ƐŽŶƚŵŽŝŶƐŶŽŵďƌĞƵdžŵĂŝƐĞdžƉůŽŝƚĞŶƚĚĞƉůƵƐŐƌĂŶĚĞƐƐƵƌĨĂĐĞƐ͕ƉƌŽƉŝĐĞƐăů͛ŝŶƐƚĂů ůĂƚŝŽŶĚĞŐƌĂŶĚƐĠůĞǀĂŐĞƐ
et de grandes cultures. La SAU moyenne par exploitation du territoire a augmentÈ entre 1988 et 2010 : +35,5
ha par exploitation ‡ ScorbÈ-Clairvaux, entre +49 et +52 ha pour les exploitations des autres Èchelles
territoriales.
Figure 22. Evolution comparÈe de la SAU par exploitation
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Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Carte 17. Evolution de la SAU des exploitations agricoles par commune ‡ l'Èchelle intercommunale
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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>ĞŶŽŵďƌĞĚ͛hŶŝƚĠ'ƌŽƐŽǀŝŶƐ
Une UnitÈ Gros Bovins Alimentation Totale (UGBTA) est une unitÈ employÈe pour pouvoir comparer ou
agrÈger des effectifs animaux Ě͛ĞƐƉğĐĞƐ ou de catÈgories diffÈrentes. On dÈfinit des Èquivalences basÈes
sur les besoins alimentaires de ces animaux. Comme pour la SAU, toutes les UGBTA sont ramenÈs au siËge
de l'exploitation. Ainsi, si des agriculteurs extÈrieurs exploitent des Èlevages ‡ ScorbÈ-Clairvaux, ils ne sont
pas comptabilisÈs.
Par dÈfinition :
x Une vache de 600 kg produisant 3 000 litres de lait par an = 1,45 UGB ;
x Un veau de boucherie 0,6 UGB ;
x Une truie = 2,1 UGB ;
x Un poulet de chair = 0,011 UGB ;
x Une ƉŽƵůĞƉŽŶĚĞƵƐĞĚΖƈƵĨĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶсϬ͕Ϭϭϰ͘
Le nombre Ě͛h'd entre 1988 et 2010 sur le territoire communal de ScorbÈ-Clairvaux est passÈ de 874 en
1988 ‡ 150 en 2010 soit une diminution de 83%. Cette baisse du cheptel animal suit les tendances de
rÈduction des effectifs observÈes ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͕ĚƵ^KdĞƚ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ , mais est bien
plus importante que dans ces territoires.
Figure 23. Evolution comparÈe du nombre d'UGB
Le ŶŽŵďƌĞŵŽLJĞŶĚ͛h'dƉĂƌĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĂĂƵŐŵĞŶƚĠĞŶƚƌĞϭϵϴϴĞƚϮϬ ϭϬƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ͘
Ce phÈnomËne traduit une ŶĠĐĞƐƐŝƚĠ Ě͛ĂƵŐŵĞŶƚĞƌ ůĞ ĐŚĞƉƚĞů ƉŽƵƌ ƋƵ͛ƵŶĞ ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ƐŽŝƚ ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ
viable.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Figure 24. Evolution comparÈe du nombre moyen d'UGB par exploitation
Les UnitÈs de Travail Annuel
Une UnitÈ de Travail Annuel (UTA) est une mesure du travail fourni par la main-Ě͛ƈƵǀƌĞ . Une UTA
correspond au travail Ě͛ƵŶĞƉĞƌƐŽŶŶĞăƉůĞŝŶƚĞŵƉƐƉĞŶĚĂŶƚƵŶĞĂŶŶĠĞĞŶƚŝğƌĞ . Le travail fourni sur une
ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĂŐƌŝĐŽůĞƉƌŽǀŝĞŶƚ͕Ě͛ƵŶĞƉĂƌƚĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞƐ personnes de la famille ;ĐŚĞĨĐŽŵƉƌŝƐͿ͕Ě͛ĂƵƚƌĞ
ƉĂƌƚĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĚĞůĂ main-Ě͛ƈƵǀƌĞƐĂůĂƌŝĠĞ (permanents, saisonniers, salariÈs des ETA et CUMA). Comme
pour toutes les variables liÈes ‡ l'exploitation, les UTA totales sont ramenÈes au siËge de l'exploitation.
Figure 25. Evolution comparÈe du nombre moyen d'UTA par exploitation
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Le ŶŽŵďƌĞĚ͛hdŵŽLJĞŶ par exploitation pour la commune de ScorbÈ-Clairvaux est lÈgËrement infÈrieur
aux niveaux observÈs aux autres Èchelles du territoire.
On remarque ƋƵ͛ĞŶƚƌĞϭϵϴϴĞƚϮϬϭϬ͕ůĞŶŽŵďƌĞŵŽLJĞŶĚĞƉĞƌƐŽŶŶĞƐƚƌĂǀĂŝů ůĂŶƚƐƵƌƵŶĞĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĂtrËs
lÈgËrement diminuÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux ĂůŽƌƐƋƵ͛ŝůĂĂƵŐŵĞŶƚĠ aux autres niveaux. Ce phÈnomËne, comme
ƉŽƵƌ ů͛ĂŶĂůLJƐĞ ĚĞ ůĂ ^h Ğƚ ĚĞƐ h'͕ ĚĠŵŽŶƚƌĞ ƋƵĞ ůĞƐ ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐ ĂŐƌŝĐŽů ĞƐ ƐŽŶƚ ĚĞ moins en moins
nombreuses mais de plus en plus importantes.
2.2.4.3 ActivitÈ agricole et patrimoine naturel
Les labels de qualitÈ
͛ĂƉƌğƐů͛ŝŶƐƚŝƚƵƚŶĂƚŝŽŶĂůĚĞů͛ŽƌŝŐŝŶĞĞƚĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠ;/EKͿůĂĐŽŵŵƵŶĞĚ Ğ^ĐŽƌďĠ-Clairvaux est situÈe dans
les ĂŝƌĞƐŐĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐĚĞƐĂƉƉĞůůĂƚŝŽŶƐĚ͛ŽƌŝŐŝŶĞƉƌŽƚĠŐĠĞƐ;KWͿ : Beurre Charentes-Poitou et Chabichou
du Poitou. Elle appartient Ègalement aux aires de production des indications gÈographiques protÈgÈes (IGP)
Agneau du Poitou-Charentes, Boeuf du Maine, Jambon de Bayonne, Porc du Sud-Ouest, Melon du Haut-
Poitou et de ů͛/'WǀŝƚŝĐŽůĞͨsĂůĚĞ>ŽŝƌĞͩ͘>ĞƐKWĞƵƌƌĞŚĂƌĞŶƚĞƐ -Poitou, Chabichou du Poitou et en IGP
ŶĞĨŽŶƚƉĂƐů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞĚĠůŝŵŝƚĂƚŝŽŶƉĂƌĐĞůůĂŝƌĞ͘ŝŶƐŝ͕ů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂůĞƐƚĐŽŶĐĞƌŶĠƉĂƌ
ĐĞƐ^ŝŐŶĞƐĚ͛/ĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂYƵĂůŝƚĠĞƚĚĞů͛KƌŝŐŝŶĞ;^/YKͿ͘
>ĂĐŽŵŵƵŶĞĐŽŵƉƚĞϭƐŝğŐĞĚ͛ŽƉĠƌĂƚĞƵƌĂĐƚŝĨŚĂďŝůŝƚĠĞŶƉƌŽĚƵĐƚŝŽŶƐŽƵƐ^ŝŐ ŶĞĚ͛/ĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂYƵĂůŝƚĠ
ĞƚĚĞů͛KƌŝŐŝŶĞ;^/YKͿ͘
>ĞƐŚĂŝĞƐƉĂƌƚŝĐŝƉĞŶƚăůĂůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĚĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ
>͛ĠƌŽƐŝŽŶ ĚĞƐ ƐŽůƐ est due au ruissellement sur les parcelles lorsque les eaux de pluie ne peuvent plus
Ɛ͛ŝŶĨŝůƚƌĞƌĚĂŶƐůĞƐŽů͘ >ĞƐĚĞƵdžĐĂƵƐĞƐƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐĚĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐƐŽŶƚ͗
x le ruissellement des eaux ‡ la surface des sols nus accentuÈ par la pente, la battance, le
ƚĂƐƐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƐŽůƐ ƋƵŝ ůŝŵŝƚĞŶƚ ů͛ŝŶĨŝůƚƌĂƚŝŽŶ͘ Ğ ƉŚĠŶŽŵğŶĞ ƉĞƵƚ ġƚƌĞ ƌĞŶĨŽƌĐĠ ƉĂƌ ůĞƐ
remembrements ou la densification des infrastructures ;
x le ruissellement des eaux ‡ la surface du fait de la saturation du sol par une nappe existante
ou une instabilitÈ des couches souterraines.
>ĞƐĨĂĐƚĞƵƌƐĚĠĐůĞŶĐŚĂŶƚĐĞƐƉŚĠŶŽŵğŶĞƐĚ͛ĠƌŽƐŝŽŶƐŽŶƚůĂƚĞdžƚƵƌĞĚƵƐŽůĞƚůĂƐĞŶƐŝ ďŝůŝƚĠăůĂďĂƚƚĂŶĐĞ͕
ů͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ͕ůĞƐƉƌĠĐŝƉŝƚĂƚŝŽŶƐĞƚůĂƉĞŶƚĞ͘
Les prairies : des rÈservoirs de biodiversitÈ et des puits de carbone
La surface de prairie est considÈrÈe comme l'un des indicateurs ‡ prendre en compte pour l'Èvaluation de
la trame verte et bleue ou pour l'Èvaluation du bon Ètat Ècologique. Si les prairies sont naturelles ou trËs
anciennes, elles sont un indice de semi-naturalitÈ, Èventuellement patrimoniale.
Les prairies permanentes contiennent une diversitÈ botanique plus importante que les prairies temporaires.
Cela prÈsente des atouts pour la production agricole notamment en termes de stabilitÈ de la qualitÈ des
ĨŽƵƌƌĂŐĞƐŽƵĚĞƐŽƵƉůĞƐƐĞĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ͘ĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐƌĠƐƵůƚĞŶƚĚĞƉ ropriÈtÈs biologiques qui permettent
ƵŶĞĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂƌŝƚĠĚĞƐƐƚƌĂƚĠŐŝĞƐĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƚŝŽŶĚĞƐƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐĞƐƉğĐĞƐ͘
ScorbÈ-Clairvaux est lÈgËrement infÈrieur ScorbÈ-Clairvaux est lÈgËrement infÈrieur
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ScorbÈ-Clairvaux est lÈgËrement infÈrieur ScorbÈ-Clairvaux est lÈgËrement infÈrieur Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Par leur diversitÈ vÈgÈtale, les prairies permanentes offrent une alimentation de meilleure qualitÈ au
bÈtail. Certaines observations laissent penser que par leur sÈlection alimentaire, les herbivores parasitÈs
ƉĞƵǀĞŶƚĨĂŝƌĞĂĐƚĞĚ͛ĂƵƚŽŵĠĚŝĐĂƚŝŽŶĞŶĐŽŶƐŽŵŵĂŶƚƉƌĠĨĠƌĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚĚĞƐƉůĂŶƚĞƐĐŽŶƚĞŶĂŶƚ ĐĞƌƚĂŝŶĞƐ
substances (tanins, terpËnes ou alcaloÔdes). Cela permeƚƚƌĂŝƚ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ĚĞ ƌĠĚƵŝƌĞ ů͛ŝŶƚĞŶƐŝƚĠ ĚĞ ůĞƵƌ
ƉĂƌĂƐŝƚĂŐĞ͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ĐĞƚƚĞĂƵƚŽŵĠĚŝĐĂƚŝŽŶŶ͛ĞƐƚƉŽƐƐŝďůĞƋƵĞůŽƌƐƋƵĞůĂĚŝǀĞƌƐŝƚĠ ďŽƚĂŶŝƋƵĞĂƵ sein de la
parcelle est importante.
Les conclusions de diffÈrentes Ètudes montrent que les
Èmissions des GES en particulier celles du CO2 peuvent Ítre
compensÈes par la sÈquestration du carbone dans le sol. Le
flux de carbone entrant dans les prairies permanentes
Ètant supÈrieur au flux de carbone sortant, elles sont
qualifiÈes de ´ puits ª au mÍme titre que les forÍts. De plus,
ĐĞƐ ƉƌĂŝƌŝĞƐ ĚŝƐƉŽƐĞŶƚ Ě͛ƵŶ ƐƚŽĐŬ ĚĞ ĐĂƌďŽŶĞ ĚĂŶƐ ůĞ ƐŽů
important et nettement supÈrieur ‡ celui des cultures. En
effet, dans les parcelles intÈgrÈes ‡ une rotation culturale, le
carbone entrant (photosynthËse) est stockÈ sur une courte
durÈe dans le sol, car il est minÈralisÈ ‡ chaque labour. Cela
ĞŶƚƌĂŝŶĞƵŶƌĞůĂƌŐĂŐĞĚĞKϮĚĂŶƐů͛ĂƚŵŽƐƉŚğƌĞ͘ Les terres
arables sont donc des ´ sources ª de carbone (sorties
supÈrieures aux entrÈes). Ainsi, toute pratique allongeant
les rotations ou rÈduisant les pÈriodes de sols nus (cultures
intermÈdiaires) est considÈrÈe comme favorable pour
rÈduire les Èmissions de CO2.
Une bonne rÈpartition de ces occupations du sol entre
ĐƵůƚƵƌĞƐĞƚƉƌĂŝƌŝĞƐƉĞƌŵĞƚĚŽŶĐĚ͛ĠƋƵŝůŝďƌĞƌůĞƐƌĞũĞƚƐĚĞ
KϮ͕Ě͛ĂƐƐƵƌĞƌƵŶĞŵĞŝůůĞƵƌĞĨĞƌƚŝůŝƚĠĚĞƐƐŽůƐĞƚĚ͛ŽĨĨƌŝƌƵŶĞ
alimentation de meilleure qualitÈ pour le bÈtail.
2.2.5 La sylviculture : une activitÈ importante pour le territoire
2.2.5.1 Un territoire boisÈ avec une couverture boisÈe importante
La rÈgion Nouvelle-Aquitaine est la premiËre rÈgion mÈtropolitaine concernant la superficie boisÈe. La forÍt
occupe environ 34 % du territoire. Ce chiffre connait des variations importantes entre les dÈpartements. Les
boisements de la Vienne reprÈsentent 16 % de la surface totale du dÈpartement.
Les boisements sont importants sur le territoire communal. Les espaces boisÈes reprÈsentent ainsi environ
41% de la superficie communale selon les donnÈes Corine Land Cover 2018. Ces espaces boisÈs sont
concentrÈs au nord du Haut-ůĂŝƌǀĂƵdžĂŝŶƐŝƋƵ͛ĂƵƐƵĚĚƵďŽƵƌŐ͘ Parmi les principaux boisements observÈs,
on retrouve entre autres le Bois Buttereau au Nord, les Bois des Ch‚gnerottes et des CarvalliËres au sud.
Emission ou stockage du carbone selon la
nature du couvert
Source : Cluster herbe, Massif central
alimentation de meilleure qualitÈ au alimentation de meilleure qualitÈ au
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alimentation de meilleure qualitÈ au alimentation de meilleure qualitÈ au Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 18. Occupation des sols sur la commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.2.5.2 Des espaces forestiers diffÈrents en forme et en type
Une diversitÈ importante des types de forÍts
^ĞůŽŶůĂĐĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐƚLJƉĞƐĚĞĨŽƌġƚƐƉƌŽĚƵŝƚĞƉĂƌů͛/'E͕ŝůĞƐƚƉŽƐƐŝďůĞĚ͛ ŽďƐĞƌǀĞƌquatre grands types de
forÍt sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux :
- ForÍt caducifoliÈe : Par dÈfinition, la forÍt caducifoliÈe reprÈsente des peuplements forestiers 100
йĨĞƵŝůůƵƐ͕ĐŽŵŵĞƉĂƌĞdžĞŵƉůĞůĞƐŚġŶĞƐ;ƉĠĚŽŶĐƵůĠƐ͕ƐĞƐƐŝůĞƐ͙Ϳ͕ŚĂƌŵĞƐ͕ ƌĂďůĞƐ͕,ġƚƌĞƐ͙ .
- Les peupleraies ͗ ůĞƐƉĞƵƉůĞƌĂŝĞƐĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚĚĞƐƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐŵŽŶŽƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞƐĚĞƉĞƵƉůŝĞƌƐƋƵĞů͛ŽŶ
retrouve notamment dans des milieux humides. On retrouve des peupleraies de faÁon ponctuelle
et discontinue sur la partie sud de la commune.
- ForÍt de conifËres : Les forÍts de conifËres sont constituÈes uniquement de rÈsineux comme
ů͛ ƉŝĐĠĂ͕ůĞƐWŝŶƐ;ƐLJůǀĞƐƚƌĞ͕ŶŽŝƌĚ͛ƵƚƌŝĐŚĞ͙Ϳ͕ůĞƐ^ĂƉŝŶƐ͙/ůƐ͛ĂŐŝƚŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚĚĞƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐ
humaines. Ces forÍts de conifËres sont observÈes sur le secteur boisÈ au nord de la commune et
sont composÈs de pin maritime.
- ForÍt mixte : >ĞƐĨŽƌġƚƐŵŝdžƚĞƐƐŽŶƚĚĞƐĨŽƌġƚƐŽƶů͛ŽŶƉĞƵƚƌĞƚƌŽƵǀĞƌăůĂĨŽŝƐĚĞƐƌĠƐŝŶĞƵdžĞƚĚĞƐ
feuillus. On retrouve ces forÍts mixtes dans les boisements du nord et du sud de la commune, avec
parfois des secteurs de forÍt mixte ‡ dominante de feuillus et parfois des secteurs de forÍt mixte ‡
dominante de rÈsineux.
>Ă ƉƌĠƐĞŶĐĞ ƌĞůĂƚŝǀĞŵĞŶƚ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞ ĚĞ ƌĠƐŝŶĞƵdž ĚĂŶƐ ůĞƐ ďŽŝƐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ůĂ ĐŽŵŵƵŶĞ Ɛ͛ĞdžƉůŝƋƵĞ ďŝĞŶ
ĞŶƚĞŶĚƵƉĂƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚĞůĂƐLJůǀŝĐƵůƚƵƌĞ͕ŵĂŝƐĂƵƐƐŝƉĂƌůĂŶĂƚƵƌĞĚƵƐŽůƋƵĞů͛ŽŶƌĞƚƌŽƵǀĞƐƵƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
En effet, une grande partie du territoire communal est composÈe de sols sableux et sablo-argileux, des sols
propices pour la culture du pin notamment.
Des espaces forestiers diffÈrents en forme et en type Des espaces forestiers diffÈrents en forme et en type
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Des espaces forestiers diffÈrents en forme et en type Des espaces forestiers diffÈrents en forme et en type Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 19. RÈpartition des types de boisements sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux (donnÈes IGN)
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250630 630 630_03 _03 _03 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Une forÍt essentiellement privÈe
Les bois et forÍts couvrent environ 2,8 millions
Ě͛ŚĞĐƚĂƌĞƐ ĞŶ EŽƵǀĞůůĞ -Aquitaine. Les bois et forÍts
privÈes reprÈsentent environ 93 % de la surface boisÈe
rÈgionale, entre 92% et 93% Ègalement dans la Vienne.
La forÍt publique est essentiellement communale
(61% contre 39% de forÍts publiques domaniales). Les
ĨŽƌġƚƐƉƵďůŝƋƵĞƐŐĠƌĠĞƐƉĂƌů͛KE&ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞŶƚ 298 000
hectares, soit 10% des surfaces boisÈes de la rÈgion.
Les peupleraies reprÈsentaient en 2013 3700 hectares
ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂsŝĞŶŶĞ͘ ScorbÈ-Clairvaux se compose ‡
41% de boisements, entiËrement privÈs. Iů Ŷ͛ĞdžŝƐƚĞ ĞŶ
effet aucune forÍt publique (domaniale ou non
domaniale) sur la commune.
2.2.5.3 La gestion durable des forÍts
ZĠŐůĞŵĞŶƚĠƐƉĂƌůĂůŽŝĚ͛ŽƌŝĞŶƚĂƚŝŽŶĨŽƌĞƐƚŝğƌĞĚƵϵũƵŝůůĞƚϮϬϬϭ͕ŝůĞdžŝƐƚĞ ƚƌŽŝƐƚLJƉĞƐĚĞdocuments de gestion
pour les forÍts privÈes :
x Le Plan Simple de Gestion (PSG), qui est une obligation pour les propriÈtÈs forestiËres supÈrieures ‡ 25 ha et qui reste volontaire pour celles comprises entre 10 et 25 ha ;
x Le RËglement Type de Gestion (RTG) rÈalisÈ par des gestionnaires forestiers ; x Le Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles (CBPS). Si ce dernier est ĐŽŵƉůĠƚĠ Ě͛ƵŶ ƉƌŽŐƌĂŵŵĞ Ě͛ĂĐƚŝŽŶƐ , on parle de CBPS+.
/ů ƉĞƵƚĂƌƌŝǀĞƌ ƋƵĞ ůĞƐ ďŽŝƐ ŶĞƐŽŝĞŶƚ ƉĂƐ ŐĠƌĠƐ ƉĂƌ ƵŶ ĚŽĐƵŵĞŶƚ͘ ĂŶƐ ĐĞĐĂƐ͕ Đ͛ĞƐƚ ůĞ ĐŽĚĞ ĨŽƌĞƐƚŝĞƌ ƋƵŝ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ͕ĞƚƉƌĠǀŽŝƚƵŶƌĠŐŝŵĞĚ͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞĚĞĐŽƵƉĞ͘
ƉĂƌƚŝƌĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞů͛ƵŶĚĞĐĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐ͕ůĂĨŽƌġƚĞƐƚĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞĐŽŵŵ ĞĠƚĂŶƚŐĠƌĠĞĚƵƌĂďůĞŵĞŶƚ͘
En ce qui concerne les forÍts domaniales et/ou des collectivitÈs, un WůĂŶ Ě͛ŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ &ŽƌĞƐƚŝĞƌ est
ŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞ͘ĞĚĞƌŶŝĞƌƉĞƌŵĞƚĚĞĚĠĨŝŶŝƌƵŶƉƌŽŐƌĂŵŵĞĚ͛ĂĐƚŝŽŶƐƐƵƌϭϱă ϮϬĂŶƐĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĨŽƌĞƐƚŝĞƌ
ĂĨŝŶĚĞƉƌĠƐĞƌǀĞƌů͛ĂǀĞŶŝƌĚĞůĂĨŽƌġƚ͘/ůĞƐƚĂƉƉƌŽƵǀĠƉĂƌĂƌƌġƚĠŵŝŶŝƐƚĠƌŝĞů;Ĩ ŽƌġƚĚŽŵĂŶŝĂůĞͿŽƵƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂů
(collectivitÈs).
La gestion des principaux massifs forestiers est encadrÈe par des documents de gestion durable :
ŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ ůĞƐ ĨŽƌġƚƐ ĚŽŵĂŶŝĂůĞƐ Ğƚ ĚĞƐ ĐŽůůĞĐƚŝǀŝƚĠƐ ƉƵďůŝƋƵĞƐ ƐŽƵƐ ůĂ ƌĞƐƉŽŶƐĂďŝůŝƚĠ ĚĞ ů͛KE&͕
Plans simples de gestion (PSG), RËglements types de gestion (RTG) et Code des bonnes pratiques sylvicoles
(CBPS) pour les forÍts privÈes agrÈÈs par le Centre rÈgional de la propriÈtÈ forestiËre.
Dans le dÈpartement de la Vienne, 35% de la surface des forÍts privÈes disposaienƚĚ͛ƵŶĚŽĐƵŵĞŶƚĚĞ
gestion durable en 2022, contre 38йăů͛ĠĐŚĠĂŶĐĞƌĠŐŝŽŶĂůĞăůĂŵġŵĞĠƉŽƋƵĞ͘
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2.2.5.4 La rËglementation applicable aux boisements
Concernant la rÈglementation des coupes de bois en forÍt privÈe dans le dÈpartement de la Vienne trois
situations y sont distinguÈes :
1. bois gÈrÈs selon un document de gestion durable (plan simple de gestion, rËglement type de
gestion, code des bonnes pratiques sylvicoles comprenant un programme de coupes) : pas de
formalitÈ ‡ accomplir pour les coupes prÈvues dans ces documents de gestion ;
2. ďŽŝƐĚ͛ƵŶĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞƐƵƉĠƌŝĞƵƌĞŽƵĠŐĂůĞăϮϱŚĂĞƚƋƵŝŶĞƐŽŶƚƉĂƐŐĠƌĠƐƉĂƌƉůĂŶƐŝŵƉůĞĚĞ
ŐĞƐƚŝŽŶ͗ƚŽƵƚĞĐŽƵƉĞĞƐƚƐŽƵŵŝƐĞăĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůĞ;dͿ͕ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚă ů͛ĂƌƚŝĐůĞ
L.312-9 du code forestier ;
3. ďŽŝƐĚ͛ƵŶĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞŝŶĨĠƌŝĞƵƌĞăϮϱŚĂĞƚƋƵŝŶĞƐŽŶƚƉĂƐŐĠƌĠƐƉĂƌƉůĂŶƐŝŵƉůĞĚĞŐĞƐƚŝŽŶ͗ĚĂŶƐ
ĐĞƚƚĞĚĞƌŶŝğƌĞƐŝƚƵĂƚŝŽŶ͕ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăů͛ĂƌƚŝĐůĞ>ϭϮϰ -ϱĚƵĐŽĚĞĨŽƌĞƐƚŝĞƌĞƚăů͛ĂƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂů
n∞2011/DDT/SEB/346 du 25 mai 2011, toute coupe de boiƐĚ͛ƵŶƐĞƵůƚĞŶĂŶƚĚ͛ƵŶĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ
supÈrieure ou Ègale ‡ 1 ha, enlevant plus de la moitiÈ du volume des arbres de futaie est soumise ‡
autorisation prÈfectorale.
De plus, l'arrÍtÈ prÈfectoral 2005/DDAF/SFEE/n∞68 du 3 fÈvrier 2005 prÈcise que tout dÈfrichement, aussi
minime soit-il, dans un boisement d'une superficie Ègale ou supÈrieure ‡ 1 ha est soumis ‡ autorisation
administrative.
2.2.5.5 La certification forestiËre
ĨŝŶĚ͛ĂǀĞƌƚŝƌůĞƐĐŽŶƐŽŵŵĂƚĞƵƌƐƋƵĞůĞďŽŝƐĞƐƚŝƐƐƵĚ͛ƵŶĞĨŽƌġƚŐĠƌĠĞĚƵƌĂďůĞŵĞŶƚ͕ ĚĞƐĐĞƌƚŝĨŝĐĂƚƐŽŶƚĠƚĠ
crÈÈs. Dans la rÈgion, la marque PEFC (acronyme crÈÈ en 1998 qui signifie ´ Pan European Forest Certification
ª), est la plus dÈveloppÈe. Cette derniËre est accessible si toute la filiËre bois respecte une gestion durable :
x Le propriÈtaire forestier (qui cultive le bois et gËre sa forÍt selon les critËres de gestion forestiËre ĚƵƌĂďůĞW &Ϳര͖
x >͛ĞdžƉůŽŝƚĂŶƚ;ƋƵŝĐŽƵƉĞ͕ƚƌĂŶƐƉŽƌƚĞĞƚͬŽƵĨĂĕŽŶŶĞůĞďŽŝƐͿര͖
x Les entreprises de la filiËre bois (qui transforment le bois et/ou fabriquent des produits en bois ou ŝƐƐƵƐĚƵďŽŝƐͿര͖
x le distributeur (qui met sur le marchÈ des produits certifiÈs PEFC).
En 2022, 36 % de la forÍt de la rÈgion Nouvelle-Aquitaine est certifiÈe PEFC (forÍts gÈrÈes durablement).
2.2.5.6 La multifonctionnalitÈ de la forÍt
>͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĨŽƌĞƐƚŝğƌĞĞƐƚƉƌĠƐĞŶƚĠĞŝĐŝƐŽƵƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐĨŽŶĐƚŝŽŶƐ͕ƋƵŝƉĂƌƚŝĐŝƉĞŶƚăƐĂ ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐĂƚŝŽŶŐůŽďĂůĞ :
Èconomique, environnementale et sociale. En effet, la derniËre fonction est souvent oubliÈe alors que la
forÍt permet un accueil du public et ůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐƌĠĐƌĠĂƚŝĨƐ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚůĞƐĐŚĞŵŝŶƐĚĞƌĂŶĚŽŶŶĠĞ͘
>ĂĨŽƌġƚĂƵŶŝŵƉĂĐƚƉŽƐŝƚŝĨƐƵƌƵŶĐĞƌƚĂŝŶŶŽŵďƌĞĚ͛ĠůĠŵĞŶƚƐĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂƵdž͕ĐŽŵŵ ĞůĂďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠ͕ůĂ
ƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞůĂƌĞƐƐŽƵƌĐĞĞŶĞĂƵ͕ůĞƉĂLJƐĂŐĞ͙͘ &ĂǀŽƌŝƐĞƌůĞƐůŝŶĠĂŝƌĞƐĚĞŚĂŝĞĚ͛ƵŶ ĞĠƉĂŝƐƐĞƵƌĐŽŶƐĠƋƵĞŶƚĞ
en milieu agricole contribue Ègalement aux fonctions environnementales mentionnÈes ci-aprËs.
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La fonction Èconomique
La forÍt de la rÈgion Nouvelle-Aquitaine produit entre
9,7 et 13,2 millions de m3 de bois par an, soit plus du
quart du bois franÁais. >ĞďŽŝƐĚΖƈƵǀƌĞƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞϱϭ
% de la rÈcolte, le bois de trituration et le bois Ènergie
commercialisÈ respectivement 38 % et 11 %. Les
rÈsineux reprÈsentent 83 % de la rÈcolte de bois
ĚΖƈƵǀƌĞĞƚϳϰйĚĞĐĞůůĞĚĞƐďŽŝƐĚĞƚƌŝƚƵƌĂƚŝŽŶ͘
^ĞůŽŶ ůĞƐ ĚŽŶŶĠĞƐ ĚĞ ů͛'Z ^d ͕ ůĂ ĨŝůŝğƌĞ ďŽŝƐ
reprÈsentait 56300 emplois en Nouvelle-Aquitaine en
2018. En Nouvelle-Aquitaine, 356 entreprises
ĞdžĞƌĐĞŶƚ ƵŶĞ ĂĐƚŝǀŝƚĠ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ ĨŽƌĞƐƚŝğƌĞ ĞŶ
2018.
Enfin, sĞůŽŶ ů͛/E^ , la filiËre bois (exploitation forestiËre, travail du bois, industrie du papier et carton,
fabricants de meubles, secteur du b‚timent et commerce du bois) reprÈsentait 914 entreprises et 2754
ƐĂůĂƌŝĠƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂsŝĞŶŶĞ͘
>ĂƋƵĂůŝƚĠĚĞů͛Ăŝƌ
Les forÍts sont des ´ puits ‡ carbone ª. Les arbres absorbent et stockent du dioxyde de carbone pour rel‚cher
ĚĞů͛ŽdžLJŐğŶĞ͘ŝŶƐŝ͕ƉĂƌĂŶ͕ͨ un hectare de forÍt assimile de 5 ‡ 10 tonnes de carbone et libËre 10 ‡ 20 tonnes
Ě͛ŽdžLJŐğŶĞ ͩ ;ĐĨ͘ƐŝƚĞĚĞů͛KE&Ϳ͘ ŶŽƵƚƌĞ͕ůĂĨŽƌġƚĨŝůƚƌĞůĞƐƉŽƵƐƐŝğƌĞƐĞƚůĞƐƉŽůůƵƚŝŽ ŶƐŵŝĐƌŽďŝĞŶŶĞƐ͕ƐŽƵǀĞŶƚ
issues des activitÈs industrielles.
La biodiversitÈ
Par sa morphologie et ses caractÈristiques, la forÍt est un espace avec une grande biodiversitÈ. La forÍt doit
Ítre lue en lien direct avec la trame verte ‡ laquelle elle participe. VÈritable ÈlÈment des corridors
Ècologiques, elle doit Ítre prÈservÈe et sa valorisation doit Ítre permise.
La prÈservation de la ressource en eau
La forÍt, qui est un couvert vÈgÈtal, participe ‡ la
ƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞůĂƌĞƐƐŽƵƌĐĞĞŶĞĂƵ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ƵŶ
milieu qui permet des Èchanges (dont le
recyclage des ÈlÈments minÈraux ʹ graphique ci-
ĚĞƐƐŽƵƐͿ͘ >͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĨŽƌĞƐƚŝğƌĞ ĞƐƚ ƌĞƐƉĞĐƚƵĞƵƐĞ
de la prÈservation de la ressource en eau, car
ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ Ŷ͛ƵƚŝůŝƐĞ ƉĂƐ Ě͛ŝŶƚƌĂŶƚ͕ ĐĞ ƋƵŝ Ă ƉŽƵƌ
incidence de ne pas augmenter le taux de nitrate
des eaux.
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La fonction sociale
La fonction sociale de la forÍt ne doit pas Ítre oubliÈe. La forÍt est un ÈlÈment majeur du paysage et de
ů͛ŝĚĞŶƚŝƚĠĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ͛͘ĞƐƚĂŝŶƐŝƵŶůŝĞƵĚĞƉƌŽŵĞŶĂĚĞ͕ĚĞĐŚĂƐƐĞ͕ĚĞĚĠĐŽƵǀĞƌƚĞĚĞůĂŶĂƚƵƌĞ͕ĚĞ rÈcolte
des champignons mais ĂƵƐƐŝƵŶůŝĞƵĂĐĐƵĞŝůůĂŶƚůĂƉƌĂƚŝƋƵĞƐƉŽƌƚŝǀĞ;ǀĠůŽ͕ĐŽƵƌƐĞăƉŝĞĚ͙Ϳ͘
^LJŶƚŚğƐĞƐƵƌů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ
ScorbÈ-Clairvaux apparait comme une commune rÈsidentielle. ^ĂĐŽŶĐĞŶƚƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŵƉůŽŝƐĞƐƚŝŶĨĠƌŝĞƵƌĞ
aux territoires de comparaison.
>ĂĐŽŵŵƵŶĞĐŽŵƉƚĞƵŶĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞĨĂŝďůĞĞŵƉƌŝƐĞĂĐĐƵĞŝůůĂŶƚƵŶĞ ƵŶŝƋƵĞĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ͕ŶĚƌŝƚnj͕
employant une centaine de personnes.
ScorbÈ-Clairvaux, davantage encore que les territoires de comparaison, connait une activitÈ agricole en
ĚĠĐůŝŶ͕ĂǀĞĐƵŶĞďĂŝƐƐĞĚĞůĂƐƵƌĨĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞƵƚŝůĞ ĞƚĚƵŶŽŵďƌĞĚ͛h'ĞŶƚƌĞϭϵϴϴĞƚϮϬϭϬ͘ Le diagnostic
ĂŐƌŝĐŽůĞĂƉĞƌŵŝƐĚ͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĞƌϭ 2 exploitations sur la commune.
Le tourisme, autrefois peu dÈveloppÈ sur la commune, connaÓt une progression avec le dÈveloppement
ĞŶĐŽƵƌƐĚĞƉůƵƐŝĞƵƌƐƉƌŽũĞƚƐƉŽƌƚĠƐƉĂƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘/ůĐŽŶǀŝĞŶƚĚ͛ġƚƌĞĂƚƚĞŶƚŝĨĂƵdžďĞƐŽŝŶƐĚ͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶ
sur le territoire et du potentiel de certains hameaux (gÓte rural, gÓte ‡ la ferme) pour permettre la
reconversion de certaines constructions.
Enjeux liÈs ăů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ Èconomique
x La capitalisation de la ZA des PriÈdons ƉŽƵƌů͛ĂĐĐƵĞŝůĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ artisanales.
x Les opportunitÈs de dÈveloppement des activitÈs prÈsentes ;
x La prÈservation des ƚĞƌƌĞƐĂŐƌŝĐŽůĞƐ͕ĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚů͛ŽƵƚŝůƉƌŽĚƵĐƚŝĨĚĞƐĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐĂŐƌŝĐŽůĞƐ ;
x La ĚŝǀĞƌƐŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞƐ ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ͕ ǀŝĂ ƵŶĞ ƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠ ĚĞ ĐŚĂŶŐĞƌ ůĂ
destination de certains b‚timents.
x Le ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚƵ ƚŽƵƌŝƐŵĞ ǀĞƌƚ Ğƚ ůŽĐĂů ĞŶ Ɛ͛ĂƉƉƵLJĂŶƚ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ƐƵƌ le patrimoine (en
particulier le ƉƀůĞZŝĐŚĂƌĚƈƵƌĚĞ>ŝŽŶͿ͘
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2.3 Les Èquipements, commerces et services
2.3.1 Les commerces et services
La commune de ScorbÈ-Clairvaux compte un certain nombre de commerces et de services qui rÈpondent ‡
tous les besoins de proximitÈ. On y trouve des commerces de bouche, des cafÈs-restaurants, des services
bancaires, des services liÈs ‡ la santÈ, des coiffeurs etc͘ĞƐĚĞƌŶŝĞƌƐƉĂƌƚŝĐŝƉĞŶƚăůĂƋƵĂůŝƚĠĚĞǀŝĞƋƵ͛ŽĨĨƌĞůĂ
commune.
Les commerces et services sont concentrÈs dans le bourg et notamment :
x Sur la place de la Mairie, ƐŝƚƵĠĞĞŶĐƈƵƌĚĞďŽƵƌŐĞƚĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚůĞĐƌŽŝƐĞŵĞŶƚĞŶƚƌĞůĂϮϯĞƚůĂ
D725 ;
x Sur la Rue Vilvert ŽƶƐĞƐŝƚƵĞůĞƉƀůĞƐĂŶƚĠĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ
Vue panoramique de la place de la Mairie
Carte 20. RÈpartition des activitÈs Èconomiques ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Les Èquipements, commerces et services Les Èquipements, commerces et services
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Zoom sur les services de santÈ
Le secteur de la santÈ est bien reprÈsentÈ sur la commune de ScorbÈ-Clairvaux. Les activitÈs liÈes ‡ la santÈ
se concentrent ĚĂŶƐůĞƉƀůĞƐĂŶƚĠĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ͘KŶLJƌĞƚƌŽƵǀĞĂŝŶƐŝ :
x Des mÈdecins
x Des infirmiers
x Des kinÈsithÈrapeutes
x Une pharmacie
Photo 3. PÙle santÈ de l'Envigne
2.3.2 Les Èquipements publics
La commune compte plusieurs Èquipements publics de portÈe communale (Ècole, office de tourisme,
Èquipements sportifs) qui participent ‡ la qualitÈ de vie sur la commune. La commune dispose de plusieurs
Èquipements et services publics concentrÈs dans certains secteurs :
x PÙle du centre bourg autour de la mairie et ĚĞů͛ ŐůŝƐĞ , avec la salle des associations, la poste, le
plateau d'athlÈtisme scolaire associÈ au city-ƐƚĂĚĞ͕ů͛ĠĐŽůĞĠůĠŵĞŶƚĂŝƌĞ͕ů͛ĠĐŽůĞŵĂƚĞƌŶĞůůĞ ;
x PÙle du lieu-dit les Ch‚gnerottes au Sud-Est du bourg o˘ sont implantÈs plusieurs Èquipements
sportifs (stade de football, terrain de tennis, boulodrome). Plusieurs de ces infrastructures ont ÈtÈ
rÈcemment rÈnovÈes/modernisÈes, notamment les vestiaires du terrain de football ou encore le
boulodrome ;
x PÙle du Champ de Foire au Sud du bourg, Žƶů͛ŽŶƌĞƚƌŽƵǀĞĚĞƐŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐƐƉŽƌƚŝǀĞƐĞƚƐŽĐŝŽ -
Èducatives (panier de basket, dojo, salles socio-Èducatives, espace jeunesse et espace petite
ĞŶĨĂŶĐĞͿĞƚƵŶĞƐĂůůĞƉŽůLJǀĂůĞŶƚĞ;ĞƐƉĂĐĞĚĞů͛ĂŶĐŝĞŶŶĞĐŽŶƐĞƌǀĞƌŝĞͿ͘
Carte 21. RÈpartition des Èquipements sur la commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Zoom sur les Èquipements scolaires
La commune compte une Ècole publique maternelle et une Ècole publique ÈlÈmentaire.
Le transport scolaire est assurÈ par la RÈgion.
Les effectifs scolaires de ScorbÈ-Clairvaux sont
globalement en baisse entre 2015 et 2021. A
ŶŽƚĠƋƵ͛ƵŶĞĐůĂƐƐĞĚĂŶƐů͛ĠĐŽůĞĠůĠŵĞŶƚĂŝƌĞĂ
ÈtÈ fermÈe ‡ la rentrÈe 2019. Les Èquipements
scolaires actuels (3 classes en maternelle et 5
classes en ÈlÈmentaire) semblent suffisants
ƉŽƵƌů͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞƐĠůğǀĞƐ͘ Le collËge de secteur
est le collËge ArsËne Lambert situÈ
‡ LencloÓtre et le lycÈe de secteur est le lycÈe
GÈnÈral et Technologique Marcelin Berthelot
‡ Ch‚tellerault.
Tableau 7. Effectifs scolaires de la commune de ScorbÈ-Clairvaux
Ecole
ÈlÈmentaire
Ecole
maternelle
Total des
ÈlËves
2015-2016 133 74 207
2016-2017 138 79 217
2017-2018 114 78 192
2018-2019 113 66 179
2019-2020 125 63 188
2020-2021 110 62 172
Nombre de
classes 5 3 8
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2.3.3 ScorbÈ-Clairvaux, une commune bÈnÈficiant des
Èquipements des communes voisines
La commune de ScorbÈ-Clairvaux dispose de nombreux Èquipements qui participent ‡ la qualitÈ de vie de la
commune͘ ĞƉĞŶĚĂŶƚ͕ĞůůĞďĠŶĠĨŝĐŝĞĠŐĂůĞŵĞŶƚĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐƚƌƵĐƚƵƌĂŶƚƐŝƚƵĠƐĚĂŶƐ les communes aux
alentours.
La cartographie ci-dessous reprÈsente la rÈpartition de quelques services et Èquipements reprÈsentatifs. Ces
Èquipements et services sont peu concentrÈs ‡ ScorbÈ-Clairvaux, qui accueille des Èquipements de proximitÈ
de portÈe communale. A une Èchelle plus large, et en prenant en compte les Èquipements structurants
(piscines, stades, maisons de retraite, accueil police et gendarmerie, collËges, lycÈes etc) on constate que
ScorbÈ-Clairvaux ƐĞƐŝƚƵĞĞŶƚƌĞĚĞƵdžƉƀůĞƐĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚ : LencloÓtre, qui apparaÓt comme un pÙle relais, et
Ch‚tellerault qui concentre de nombreux Èquipements et ressort comme un pÙle structurant en matiËre
Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ͘
Carte 22. RÈpartition des Èquipements autour de ScorbÈ-Clairvaux (Source GÈoportail)
ScorbÈ-Clairvaux, une commune bÈnÈficiant des ScorbÈ-Clairvaux, une commune bÈnÈficiant des
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ScorbÈ-Clairvaux, une commune bÈnÈficiant des ScorbÈ-Clairvaux, une commune bÈnÈficiant des Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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SynthËse sur les Èquipements, commerces et services
ScorbÈ-Clairvaux est une commune rurale avec une offre locale : les commerces, Èquipements et
services prÈsents rÈpondent aux besoins de proximitÈ des habitants.
Le territoire accueille deux Ècoles, des services liÈs ‡ la santÈ, et de nombreux Èquipements sportifs.
ŽŶĐĞƌŶĂŶƚůĞĐŽŵŵĞƌĐĞ͕ů͛ŽĨĨƌĞĞƐƚĂǀĂŶƚƚŽƵƚƌĠƉĂƌƚŝĞĂƵĐƈƵƌĚƵĐĞŶƚƌĞ -bourg, sur la place de la Mairie.
Le territoire se dÈmarque par la richesse de ces Èquipements socio-sportifs.
Enjeux liÈs aux Èquipements, commerces et services
x Le maintien et le dÈveloppement des activitÈs et services de proximitÈ du centre bourg
x Le maintien des Èquipements prÈsents sur la commune (et notamment les Ècoles)
x >ĞƌĞŶĨŽƌĐĞŵĞŶƚĚƵƉƀůĞĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƉŽƌƚŝĨ
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2.4 MobilitÈ et communication numÈrique
2.4.1 Les migrations domicile / travail
11,5 % des actifs habitant ‡ ScorbÈ-Clairvaux travaillent sur la commune, ce chiffre est trËs infÈrieur aux
moyennes dĞů͛ intercommunalitÈ, du SCOT et du DÈpartement. Cette caractÈristique affirme la position de
la commune en tant que commune rÈsidentielle ĞƚĚĠŵŽŶƚƌĞƵŶĞĨŽƌƚĞĚĠƉĞŶĚĂŶĐĞĂƵďĂƐƐŝŶĚ͛ĞŵƉůŽŝƐĚĞ
Ch‚tellerault. Cette situation implique pour les actifs des migrations pendulaires domicile/travail.
En 2018, 82 % des actifs prÈsents sur le territoire travaillent dans le reste du dÈpartement de la Vienne et
notamment ‡ Ch‚tellerault.
Figure 26. ŽŵŵƵŶĞĚĞƌĠƐŝĚĞŶĐĞͬůŝĞƵĚ͛ĞŵƉůŽŝĞŶϮϬ 21
2.4.2 >͛ŽŵŶŝƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞů͛ĂƵƚŽŵŽďŝůĞ
2.4.2.1 Les axes routiers
ScorbÈ-Clairvaux est traversÈe par plusieurs routes dÈpartementales :
x La route dÈpartementale 725, qui est intÈgrÈe au rÈseau structurant n∞2 de la Vienne. Second dans
la hiÈrarchie des routes dÈpartementales, le rÈseau structurant n∞2 assure "ů͛ĂĐĐğƐ ĂƵdž pÙles
Èconomiques majeurs du DÈpartement ainsi que les liaisons interdÈpartementales" en articulation
avec le rÈseau autoroutier ou le rÈseau national existant. Son amÈnagement doit participer ‡ la
ĨůƵŝĚŝƚĠĚƵƚƌĂĨŝĐĞƚăůĂƐĠĐƵƌŝƚĠĚĞů͛ƵƐĂŐĞƌ͘^ƵƌĐĞƚƚĞƌŽƵƚĞ͕ăů͛ Est du bourg, le trafic est important,
avec 5650 vÈhicules par jour en 2024 ;
x La route dÈpartementale 23, classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons
intercommunales et le maillage local ; la frÈquentation de la partie Sud de cette route Ètait de 1880
vÈhicules/j en 2024 ;
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x La route dÈpartementale 43 classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons
intercommunales et le maillage local ; la frÈquentation de la partie Nord de cette route (portion
concernant ScorbÈ-Clairvaux) Ètait de 910 vÈhicules/j en 2024 ;
La commune ne compte pas de route classÈe ‡ grande circulation.
Carte 23. Carte du RÈseau routier (source GÈoportail)
Carte 24. Carte de la circulation sur le rÈseau dÈpartemental en 2024 (source : site internet de la Vienne)
classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons
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classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons classÈe dans le rÈseau de dÈveloppement local n∞2, assurant les liaisons Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.4.2.2 Equipement des mÈnages en automobiles et stationnement
Les mÈnages de ScorbÈ-Clairvaux ont une forte dÈpendance ‡ la voiture puisque 94й Ě͛ĞŶƚƌĞ ĞƵdž
possËdent au moins un vÈhicule et prËs de la moitiÈ des mÈnages en possËdent deux. Ces chiffres sont
supÈrieurs aux autres Èchelles de territoire. ĞƚƚĞĨŽƌƚĞĚĠƉĞŶĚĂŶĐĞăůĂǀŽŝƚƵƌĞƐ͛ĞdžƉůŝƋƵĞƉĂƌů͛ĂďƐĞŶĐĞĚĞ
ĐĞƌƚĂŝŶƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚĐŽŵŵĞƌĐĞƐƐƵƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ůĂĨĂŝďůĞƐƐĞĚĞů͛ŽĨĨƌĞĚĞƚƌĂŶƐƉŽ ƌƚĞŶĐŽŵŵƵŶĞƚƉĂƌůĂ
ĚĠƉĞŶĚĂŶĐĞĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐĂƵdžďĂƐƐŝŶƐĚ͛ĞŵƉůŽŝƐƐŝƚƵĠƐăů͛ĞdžƚĠƌŝĞƵƌĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
LĂƉĂƌƚĚĞŵĠŶĂŐĞƐďĠŶĠĨŝĐŝĂŶƚĚ͛ƵŶƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚƉƌŝǀĠĞƐƚ importante (77,5%). Cette part importante
ƉĞƌŵĞƚĚĞůŝŵŝƚĞƌůĞƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚƐƵƌů͛ĞƐƉĂĐĞƉƵďůŝĐ͘
Figure 27. Equipement automobile des mÈnages en 2021
2.4.2.3 Les capacitÈs de stationnement sur la commune
Dans cette analyse des capacitÈs de stationnement sur la commune, il est important de prÈciser en
prÈambule que :
x Seules les aires de stationnement composÈes d'environ 10 places sont prises en compte ;
x Est aussi intÈgrÈ le stationnement linÈaire lorsqu'il est signalisÈ ;
x Les aires de stationnement des entreprises ne sont pas prises en compte lorsque celles-ci sont
rÈservÈes exclusivement aux salariÈs.
La commune dispose de plusieurs aires de stationnement situÈes ‡ proximitÈ de polaritÈs :
x Autour de la mairie et de la place Sainte-NÈomaie,
x Autour de la place du Champ de Foire (place Etienne ChÈrade de Monbron),
͛ĂƵƚƌĞƐĂŝƌĞƐĚĞ petite capacitÈ sont implantÈes prËs du cimetiËre et de la forteresse du Haut-Clairvaux.
Au total, ce sont environ 170 places de stationnement, qui sont recensÈes sur le bourg de ScorbÈ-Clairvaux
et le Haut-Clairvaux. Ğ ǀŽůƵŵĞ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ĚĞ ƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ Ɛ͛ĞdžƉůŝƋƵĞ ƉĂƌ la prÈsence de nombreux
Èquipements. ĐĞǀŽůƵŵĞ͕ŝůĨĂƵƚĂũŽƵƚĞƌůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞĂŝƌĞĚĞƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚ͛ĞŶǀŝƌ ŽŶϴϬƉůĂĐĞƐĂƵ
Equipement des mÈnages en automobiles et stationnement Equipement des mÈnages en automobiles et stationnement
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Equipement des mÈnages en automobiles et stationnement Equipement des mÈnages en automobiles et stationnement Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ŶŝǀĞĂƵĚƵƐƚĂĚĞĚĞĨŽŽƚďĂůů͘ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƉŽƵƌƉ ƌŽũĞƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌů͛ĂĐĐğƐĚĞ
ů͛ĠĐŽůĞĞƚĚƵĐĞŶƚƌĞ -bourg ĞŶĐƌĠĂŶƚƵŶĞƐƉĂĐĞĚĞƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚĂƵƐƵĚĚĞů͛ĠĐŽůĞƐŝƚƵĠĞWůĂĐĞĚĞů͛ ŐůŝƐĞ͘
>ĂĐŽŵŵƵŶĞĚŝƐƉŽƐĞĠŐĂůĞŵĞŶƚĚ͛ƵŶĞďŽƌŶĞĚĞƌĞĐŚĂƌŐĞƉŽƵƌǀĠŚŝĐƵůĞƐĠůĞĐƚƌŝƋƵĞƐ ĂƵŶŝǀĞĂƵĚƵŚĂŵƉĚĞ
Foire͕ ĞƚƉƌŽũĞƚƚĞĚ͛ĞŶĐƌĠĞƌƵŶĞĚĞƵdžŝğŵĞĞŶĐĞŶƚƌĞ -bourg.
Le stationnement public de la commune est donc largement mutualisÈ pour les commerces et services.
Concernant le stationnement vÈlo, ce dernier est peu dÈveloppÈ sur la commune. Cette derniËre a pour
ƉƌŽũĞƚĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƉůĂŶǀĠůŽĚƵ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ͕ĞŶĐŽƵƌƐĚ͛ĠůĂďŽƌĂƚŝŽŶ͘>ĞƐĠůƵ ƐƐŽƵŚĂŝƚĞƌĂŝĞŶƚƐĞĚŽƚĞƌ
Ě͛ƵŶĞnjŽŶĞĚĞůŽĐĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞ 4 vÈlos Èlectriques mis ‡ disposition par le Grand Ch‚tellerault au niveau de la
mÈdiathËque.
ŶŝǀĞĂƵĚƵƐƚĂĚĞĚĞĨŽŽƚďĂůů͘ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƉŽƵƌƉ ƌŽũĞƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌů͛ĂĐĐğƐĚĞ ŶŝǀĞĂƵĚƵƐƚĂĚĞĚĞĨŽŽƚďĂůů͘ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƉŽƵƌƉ ƌŽũĞƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌů͛ĂĐĐğƐĚĞ
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ŶŝǀĞĂƵĚƵƐƚĂĚĞĚĞĨŽŽƚďĂůů͘ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƉŽƵƌƉ ŶŝǀĞĂƵĚƵƐƚĂĚĞĚĞĨŽŽƚďĂůů͘ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĂĠŐĂůĞŵĞŶƚƉŽƵƌƉ ƌŽũĞƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌů͛ĂĐĐğƐĚĞ ƌŽũĞƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌů͛ĂĐĐğƐĚĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 25. Localisation des capacitÈs de stationnement public ‡ ScorbÈ-Clairvaux Localisation des capacitÈs de stationnement public ‡ ScorbÈ-Clairvaux Localisation des capacitÈs de stationnement public ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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Localisation des capacitÈs de stationnement public ‡ ScorbÈ-Clairvaux Localisation des capacitÈs de stationnement public ‡ ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2.4.3 Les transports en communs
2.4.3.1 Les transports en commun routiers
ScorbÈ-Clairvaux est desservie par le rÈseau ĚĞƚƌĂŶƐƉŽƌƚƐĞŶĐŽŵŵƵŶĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĐŚąƚĞůůĞƌĂƵĚĂŝƐĞ
et par le rÈseau rÈgional de transport de la Nouvelle-Aquitaine :
x La commune est sur la ligne 116 ´ Ch‚tellerault - Loudun ª. La commune dispose de 2 arrÍts de
desserte le long de la RD725 ‡ proximitÈ de la rue de Champsin et place Sainte-Neomaie.
/ů ĞƐƚ ĚŽŶĐ ƉŽƐƐŝďůĞ ĚĞ ĨĂŝƌĞ ů͛ĂůůĞƌ Ğƚ ƌĞƚŽƵƌ ă ŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ ĞŶ car en une vingtaine de minutes.
ScorbÈ-Clairvaux ĚŝƐƉŽƐĞĚĞϰƉĂƐƐĂŐĞƐƋƵŽƚŝĚŝĞŶƐĚĂŶƐƵŶƐĞŶƐĐŽŵŵĞĚĂŶƐů͛ĂƵƚƌĞ . La desserte
vers Ch‚tellerault est donc plutÙt moyenne. En revanche, aucun bus ne circule le week end sur
cette ligne. Cette ligne reste importante ƉŽƵƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ĐĂƌĞůůĞƉĞƌŵĞƚĚ͛ĂƚƚĞŝŶĚƌĞůĂŐĂƌĞĚĞ
Ch‚tellerault.
x La commune est desservie par la ligne 20 du rÈseau TAC ´ LencloÓtre-Champ de foire <> HÙtel de
ville. 4 arrÍts sont localisÈs sur la commune : les arrÍts ´ Vignaux ª, ´ Halle aux Grains ª, ´ Mairie ª
et ´ Champsin ª. La desserte de cette ligne est avant tout pendulaire, la commune de ScorbÈ-
ůĂŝƌǀĂƵdžĠƚĂŶƚĚĞƐƐĞƌǀŝĞăϱƌĞƉƌŝƐĞƐĞŶƐĞŵĂŝŶĞů͛ĂƉƌğƐ -midi dans le sens Ch‚tellerault ʹ
LencloÓtre mais seulement par deux bus le matin aux alentours de 7h dans le sens LencloÓtre ʹ
Ch‚tellerault. Ces informations sont valables hors vacances scolaires, et la ligne ne circule pas en
week-end. La desserte vers Ch‚tellerault est donc l‡ encore trËs moyenne et avant tout destinÈe
aux scolaires.
Carte 26. Cartographie du rÈseau de transports rÈgionaux sur le secteur de Ch‚tellerault en 2022 (source :
transports.nouvelle-aquitaine.fr)
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2.4.3.2 Les transports en commun ferrÈs
ScorbÈ-Clairvaux ne dispose pas de gare SNCF. Pour emprunter le train, les habitants de la commune doivent
se rendre ‡ la gare de Ch‚tellerault, ‡ la fois desservie par les TER et les TGV. Cette gare est situÈe ‡ 12 km
du centre-ville de ScorbÈ-Clairvaux.
Les habitants peuvent Ègalement emprunter la gare de Poitiers o˘ la frÈquence des TGV est plus importante.
La gare de Poitiers est situÈe ‡ 32 km du centre-ville de ScorbÈ-Clairvaux.
La desserte en transport en commun de ScorbÈ-Clairvaux est donc faible et ne permet pas une rÈelle
alternative ‡ la voiture individuelle. NÈanmoins, les transports en communs mis en place apparaissent
essentiels pour permettre aux publics captifs Ě͛ĂĐĐĠĚĞƌăĐĞƌƚĂŝŶƐĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĞƚƐĞƌǀŝĐĞƐ .
2.4.4 Les cheminements piÈtons et cyclables
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est traversÈe par la Ligne Verte : 37 km de piste ont ÈtÈ amÈnagÈs sur
ů͛ĂŶĐŝĞŶŶĞǀŽŝĞĨĞƌƌĠĞĞŶƚƌĞŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚĞƚ>ĂZŽĐŚĞ Rigault. Cet axe permet de dÈcouvrir la rÈgion ‡ pied
ou ‡ vÈlo. La ligne verte offre Ègalement une desserte de la zone des PriÈdons, et constitue ainsi un mode de
substitution ‡ la voiture pour les trajets domicile-travail.
Tout au long de la Ligne, de nombreux panneaux d'informations sont implantÈs afin de dÈcouvrir au mieux
la rÈgion. On trouve Ègalement des panneaux ´ Boucle-DÈcouverte ª qui proposent d'autres sentiers de
randonnÈes pour dÈcouvrir les communes longeant la Ligne.
Photo 4. Passage de la ligne verte ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Carte 27. ItinÈraire de la ligne verte sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux (Source : af3v.org)
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>Ă ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ ĚƵ 'ƌĂŶĚ ŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ Ă ĠůĂďŽƌĠ ĞŶ ϮϬϮϯ ƵŶ WůĂŶ ǀĠůŽ ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ
intercommunale. Ce document constitue ‡ la fois un travail de diagnostic du rÈseau cyclable existant, un
travail de prospective sur le dÈveloppement de la pratique cyclable sur le territoire, ůĂĚĠƐŝŐŶĂƚŝŽŶĚ͛ŽďũĞĐƚŝĨƐ
avec des actions ‡ mener en matiËre de cyclabilitÈ pour rÈpondre aux objectifs fixÈs. 18 axes cyclables ont
ĠƚĠĚĠĨŝŶŝƐĐŽŵŵĞĐŽŶƐƚŝƚƵƚŝĨƐĚĞů͛ĂƌŵĂƚƵƌĞĚƵƌĠƐĞĂƵĐLJĐůĂďůĞƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘^ĐŽƌďĠ -Clairvaux, de par sa
position gÈographique entre deux polaritÈs (Ch‚tellerault et LencloÓtre) est concernÈ par deux axes ͗ ů͛ĂdžĞ
ScorbÈ-Clairvaux ʹ ŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚĞƚů͛ĂdžĞ LencloÓtre ʹ ScorbÈ-Clairvaux (voir image ci-dessous).
Figure 28. >͛ĂƌŵĂƚƵƌĞĐLJĐůĂďůĞĚƵ'ƌĂŶĚ -Ch‚tellerault ʹ Source : Plan vÈlo du Grand Ch‚tellerault
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La liaison I (ScorbÈ-Clairvaux ʹ Ch‚tellerault) suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre
ScorbÈ-Clairvaux et Ch‚tellerault. CÙtÈ ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž͕ů͛ŝƚŝŶĠƌĂŝƌĞƋƵŝƚƚĞůĂǀŽŝĞǀĞƌƚĞĂĨŝŶĚĞĚĞƐƐĞƌǀŝƌůĞ
tissu urbain, via un court tronÁon de la RD 725, puis la rue des Colombes et la rue du PavÈ. CÙtÈ Ch‚tellerault,
ů͛ŝƚŝŶĠƌĂŝƌĞĞŵƉƌƵŶƚĞů a rue des Loges puis le quai des Martyrs de la RÈsistance, et se connecte ‡ la liaison G
au niveau du pont Henri IV.
La liaison J suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre LencloÓtre et ScorbÈ-Clairvaux. A
LencloÓtre, elle emprunte la rue de la RÈpublique et la Grand Rue, puis la rue du Stade pour rejoindre la Ligne
Verte. A ScorbÈ-Clairvaux, elle emprunte la route de Sossay pour rejoindre le centre-ville.
>ĞĚŝĂŐŶŽƐƚŝĐĠƚĂďůŝƉĂƌůĞ'ƌĂŶĚŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚŝŶĐůƵƐĠŐĂůĞŵĞŶƚůĞƌĞĐĞŶƐĞŵĞŶƚĚĞƐƉŽŝŶƚƐĚƵƌƐ͕Đ͛ĞƐƚ -‡-dire
les coupures dans les voies cyclables.
2.4.5 QualitÈ de la communication numÈrique
>͛KďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞ&ƌĂŶĐĞdƌğƐ,ĂƵƚĚĠďŝƚĞƐƚƵŶŽƵƚŝůĐĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞĚĠǀĞůŽƉƉĠƉĂƌůĂ Mission TrËs Haut DÈbit
ƋƵŝƉĞƌŵĞƚĚĞǀŝƐƵĂůŝƐĞƌĂƵŶŝǀĞĂƵĚ͛ƵŶůŽŐĞŵĞŶƚŽƵĚ͛ƵŶůŽĐĂůăƵƐĂŐĞƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞƐĚĠďŝƚƐĂƚƚĞ ŝŐŶĂďůĞƐ
‡ partir des rÈseaux de communications Èlectroniques filaires (DSL sur cuivre, c‚ble coaxial et fibre optique).
Seuls les dÈbits descendants en tÈůĠĐŚĂƌŐĞŵĞŶƚĚƵƌĠƐĞĂƵǀĞƌƐů͛ĂďŽŶŶĠƐŽŶƚƌĞƉƌĠƐĞŶƚĠƐ͘
>͛KďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞ&ƌĂŶĐĞdƌğƐ,ĂƵƚĠďŝƚŶĞĐŽŶƐƚŝƚƵĞƉĂƐƵŶƐĞƌǀĞƵƌĚ͛ĠůŝŐŝďŝůŝƚĠ͘>ĞĚĠďŝƚ ĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵŶŝǀĞĂƵ
Ě͛ƵŶůŽŐĞŵĞŶƚĚŽŶŶĠŶ͛ĞƐƚƋƵ͛ƵŶĞǀĂůĞƵƌƚŚĠŽƌŝƋƵĞ͕ĐΖĞƐƚ -‡-ĚŝƌĞƋƵ͛ŝůĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂƵĚĠďŝƚŵĂdžŝŵĂůƋƵĞůĂ
ligne peut effectivement atteindre. Ce dÈbit thÈorique est calculÈ ‡ partir des donnÈes communiquÈes par
les opÈrateurs de rÈseaux.
ğƐůŽƌƐ͕ů͛ŝŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶĨŽƵƌŶŝĞƉĂƌů͛KďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞ&ƌĂŶĐĞdƌğƐ,ĂƵƚĠďŝƚƉĞƵƚĚŝĨĨĠƌĞƌĚĞƐ ĚĠďŝƚƐĂŶŶŽŶĐĠƐ
ƉĂƌůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐĨŽƵƌŶŝƐƐĞƵƌƐĚ͛ĂĐĐğƐăŝŶƚĞƌŶĞƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĞƵƌƐƉƌĂƚŝƋƵĞƐĐŽŵŵ ĞƌĐŝĂůĞƐ͘ĞƉůƵƐ͕ůĞ
dÈbit effectif dÈpend de nombreux factĞƵƌƐ͕ ƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐ Ě͛ĞdžƉůŝƋƵĞƌ Ě͛ĠǀĞŶƚƵĞůƐ ĠĐĂƌƚƐ ĂǀĞĐ ůĞ ĚĠďŝƚ
thÈorique, tels que la qualitÈ de la desserte interne du logement, les perturbations ÈlectromagnÈtiques, le
taux de contention etc.
͛ĂƉƌğƐ ůĂ ĐĂƌƚĞ Đŝ -dessous, la commune de ScorbÈ-Clairvaux bÈnÈficie de communications numÈriques
plutÙt bonnes dans le centre-ville (entre 8 et 100 Mbits/s). NÈanmoins, 10йĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐďĠŶĠĨŝĐŝĞŶƚĚ͛ƵŶĞ
mauvaise connexion, moins de 8 Mbits/s.
La qualitÈ de la connexion se dÈgrade avec l'Èloignement du centre-ville : dans les espaces en pÈriphÈrie la
qualitÈ de la connexion est lÈgËrement plus faible.
ScorbÈ-Clairvaux est une commune o˘ l'accËs ‡ internet fixe n'est disponible qu'avec le rÈseau ADSL. Bien
que la fibre optique ne soit pas encore disponible, 84,37% des b‚timents de ScorbÈ-Clairvaux bÈnÈficient
malgrÈ tout d'un "bon haut dÈbit" (vitesse internet de 8 Mb/s ou plus).
Le rÈseau de tÈlÈphonie mobile est en 4G, disponibles chez quatre opÈrateurs diffÈrents. La couverture
ƚĠůĠƉŚŽŶŝƋƵĞĞƐƚĚŽŶĐďŽŶŶĞƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ
Tableau 8. DÈbits internet ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Ch‚tellerault) suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre Ch‚tellerault) suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre
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Ch‚tellerault) suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre Ch‚tellerault) suit quasi intÈgralement la Ligne Verte Sylvain Chavanel entre Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 28. Carte des dÈbits ADSL et fibre ‡ ScorbÈ-Clairvaux (source : Ariase)
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SynthËse de la mobilitÈ et de la communication numÈrique
La commune est traversÈe par plusieurs routes dÈpartementales dont une gÈnËre un trafic relativement
important (la RD725). La RD725 et la RD 23 convergent vers le centre-ville, assurant ainsi une parfaite
desserte de ce dernier.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est desservie par la ligne 116 du rÈseau rÈgional et la ligne 20 du rÈseau
TAC. Ces lignes prÈsentent des frÈquences de services plutÙt moyennes qui ŶĞƉĞƌŵĞƚƚĞŶƚƉĂƐĚ͛ġƚƌĞƵŶĞ
alternative ‡ la voiture individuelle dans la vie quotidienne, mais restent essentielles ƉŽƵƌ ů͛Ă ccËs aux
villes pÙles voisines notamment pour les publics captifs.
La commune prÈsente donc une forte dÈpendance ‡ la voiture, nÈanmoins, une politique de
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞƐĐŚĞŵŝŶĞŵĞŶƚƐĚŽƵdžĂƉĞƌŵŝƐůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞǀŽŝĞǀĞƌƚĞƌĞůŝĂŶƚ ScorbÈ-Clairvaux ‡
Ch‚tellerault : la ligne verte.
Enjeux liÈs ‡ la mobilitÈ et ‡ la communication numÈrique
x Le renforcement de ů͛ĂĐĐğƐĂƵdžĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ;ĠĐŽůĞĞƚƉƀůĞƐƉŽƌƚŝĨͿƉĂƌƵŶĞŽĨĨƌĞĚĞƐƚĂƚŝŽŶŶĞŵĞŶƚ
adaptÈe
x Le renforcement des alternatives ‡ la voiture thermique (voiture Èlectrique, vÈlo en libre-
ƐĞƌǀŝĐĞ͙Ϳ
x La valorisation de la ligne verte Ch‚tellerault-Loudun
x Le ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞůĂĨŝďƌĞĚĂŶƐůĞƐĨƵƚƵƌƐƉƌŽũĞƚƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE >͛ ÈƚĂƚŝŶŝƚŝĂůĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ
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3.1 Le milieu physique et patrimoine naturel
3.1.1 Le climat
ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž ďĠŶĠĨŝĐŝĞ Ě͛ƵŶ ĐůŝŵĂƚ ƋƵĂůŝĨŝĠ ĚĞͨ ĐůŝŵĂƚ ŽĐĠĂŶŝƋƵĞ ĂůƚĠƌĠͩ ĚĂŶƐ ůĂ ĐůĂƐƐŝĨ ŝĐĂƚŝŽŶ ĠƚĂďůŝĞ ƉĂƌ
MÈtÈo-&ƌĂŶĐĞ͕ƋƵŝĐŽŵƉƚĞĐŝŶƋŐƌĂŶĚƐƚLJƉĞƐĚĞĐůŝŵĂƚƐĞŶŵĠƚƌŽƉŽůĞ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛Ƶ ŶĞnjŽŶĞĚĞƚƌĂŶƐŝƚŝŽŶĞŶƚƌĞůĞ
climat ocÈanique, le climat de montagne et le climat semi-continental.
Comme le reste du territoire mÈtropolitain, la commune de ScorbÈ-Clairvaux est concernÈe par le rÈchauffement
climatique. La station mÈtÈorologique de Poitiers Briard, localisÈe ‡ moins de 30 km de ScorbÈ-Clairvaux tÈmoigne
de la hausse des tempÈratures.
3.1.2 La topographie et rÈseau hydrographique
Le territoire de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdžƐ͛ŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐĐĞůƵŝĚĞƐƉůĂŝŶĞƐǀĂůůŽŶŶĠĞƐĞƚͬŽƵďŽŝƐĠĞƐĚƵEŽƌĚĚ ƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ
de la Vienne. Les plaines y sont vastes et le relief plus ou moins accentuÈ ; les espaces boisÈs ponctuent le paysage.
Deux grands ensembles topographiques se rencontrent sur la commune :
x Relief accidentÈ dans la partie Nord de la commune, constituÈe de coteaux calcaires qui dÈlimitent le
ƉůĂƚĞĂƵĚƵŽŝƐƵƚƚĞƌĞĂƵ͕ƉŽŝŶƚŚĂƵƚĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂǀĞĐƐĞƐϭϲϲŵğƚƌĞƐĚ͛ĂůƚŝƚƵĚĞ͘ Le site du Haut-
Clairvaux est ainsi implantÈ sur des coteaux calcaires trËs pentus. Le bourg de ScorbÈ est implantÈ sur un
flanc de colline, dominÈ par le Haut-Clairvaux.
x Relief moins marquÈ de la plaine maraÓchËre du Sud de la commune. Le relief est peu accentuÈ, malgrÈ
une petite rupture de pente entre le bourg et la limite Sud de la Commune. La ǀĂůůĠĞĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ͕ƉĞƵ
encaissÈe, constitue en outre le point le plus bas du territoire communal, ‡ 64 ŵğƚƌĞƐĚ͛ĂůƚŝƚƵĚĞ͘
Cette situation entre plaine et plateau donne ‡ la commune de ScorbÈ-Clairvaux une forte amplitude entre le point
le plus bas de la commune et le point le plus haut. Quant au bourg, il est situÈ sur le coteau avec une altitude
Ě͛ĞŶǀŝƌŽŶϵϮŵĂƵŶŝǀĞĂƵĚĞů͛ĠŐůŝƐĞ͘
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Photo 5. >͛ ŶǀŝŐŶĞĂƵ^ƵĚĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20250630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 29. Carte topographique de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 30. RÈseau hydrographique ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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3.1.3 Le patrimoine naturel et la biodiversitÈ
Carte 31. Habitats prÈsents sur la commune (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault)
3.1.3.1 Les ZNIR
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est marquÈe par la vallÈe de la ů͛ ŶǀŝŐŶĞ , ainsi que de nombreux boisements et
plaines agricoles qui constituent la trame verte et bleue du territoire.
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La commune compte deux zones naturelles Ě͛ŝŶƚĠƌġƚƌĞĐŽŶŶƵ .
Sous le terme de ´ njŽŶĞƐŶĂƚƵƌĞůůĞƐĚ͛ŝŶƚĠƌġƚƌĞĐŽŶŶƵ ª sont regroupÈs :
x Les espaces naturels protÈgÈs : les RÈserves Naturelles Nationales (RNN), les RÈserves Naturelles
ZĠŐŝŽŶĂůĞƐ ;ZEZͿ͕ ůĞƐ ZĠƐĞƌǀĞƐ ŝŽůŽŐŝƋƵĞƐ ĚĞ ů͛KE& ;ZͿ͕ ůĞƐ ƐŝƚĞƐ EĂƚƵƌĂ ϮϬϬϬ ;ŽŶĞƐ ƐƉĠĐŝĂůĞƐ ĚĞ
Conservation et Zones de Protection SpÈciale), les ArrÍtÈs de Protection de Biotope (APB), les Espaces
EĂƚƵƌĞůƐ^ĞŶƐŝďůĞƐ; E^Ϳ͙
x Les espaces inventoriÈs au titre du patrimoine naturel ͗ ŽŶĞƐEĂƚƵƌĞůůĞƐĚ͛/ŶƚĠƌġƚ ĐŽůŽŐŝƋƵĞ͕&ĂƵŶŝƐƚŝƋƵĞ
Ğƚ&ůŽƌŝƐƚŝƋƵĞ;E/ &&Ϳ͕ŽŶĞƐ/ŵƉŽƌƚĂŶƚĞƐƉŽƵƌůĂŽŶƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚĞƐKŝƐĞĂƵdž;/KͿ͙
Ces zones sont recensÈes ‡ partir des donnÈes fournies par ů͛/ŶǀĞŶƚĂŝƌĞEĂƚŝŽŶĂůĚƵWĂƚƌŝŵŽŝŶĞEĂƚƵƌĞů;/EWEͿ͘
Zone Natura 2000
>ĞƌĠƐĞĂƵEĂƚƵƌĂϮϬϬϬĞƐƚƵŶĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐŝƚĞƐŶĂƚƵƌĞůƐ͕ƚĞƌƌĞƐƚƌĞƐĞƚŵĂƌŝŶƐ͕ĚŽŶƚů͛ŽďũĞĐƚŝ ĨĞƐƚĚĞĐŽŶƚƌŝďƵĞƌă ƉƌĠƐĞƌǀĞƌ ůĂ ĚŝǀĞƌƐŝƚĠ ďŝŽůŽŐŝƋƵĞ ƐƵƌ ůĞ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ ĚĞ ů͛hŶŝŽŶ ƵƌŽƉĠĞŶŶĞ͘ Ğ ƌ ĠƐĞĂƵ ĐŽŶĐŝůŝĞ ƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶ ĚĞ ůĂ nature et prÈoccupations socŝŽͲĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚĞƉƌŽŵŽƵǀŽŝƌƵŶĞŐĞƐƚŝŽŶĂĚĂƉƚĠĞĚĞƐŚĂďŝƚĂƚƐŶĂƚƵƌĞůƐĞƚ des habitats de la faune et de la flore sauvages, tout en tenant compte des exigences Èconomiques, sociales et culturelles ainsi que des particularitÈs rÈgionales et localĞƐĚĞĐŚĂƋƵĞ ƚĂƚŵĞŵďƌĞ͘>ĞƌĠƐĞĂƵEĂƚƵƌĂϮϬϬϬŶ͛ĂƉĂƐ pour objet de constituer des "sanctuaires de nature" o˘ toute activitÈ humaine serait proscrite.
Le rÈseau NATURA 2000 est composÈ de sites dÈsignÈs par chacun des …tats membres en application des directives ĞƵƌŽƉĠĞŶŶĞƐĚŝƚĞƐΗŽŝƐĞĂƵdžΗ ĞƚΗŚĂďŝƚĂƚƐΗĚĞϭϵϳϵĞƚϭϵϵϮƐĞůŽŶĚĞƐĐƌŝƚğƌĞƐƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞƐĚĞƌĂƌĞƚĠĞƚĚ͛ŝŶƚĠƌġƚ Ècologique. Ces directives prÈvoient la dÈsignation des sites en Zones de Protection SpÈciale (ZPS) pour la prÈservation des oiseaux et en Zones SpÈciales de Conservation (ZSC) pour les milieux et espËces (hors oiseaux).
>ĂĐŽŵŵƵŶĞŶ͛ĞƐƚĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĂƵĐƵŶƐŝƚĞEĂƚƵƌĂϮϬϬϬƐƵƌƐŽŶƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
Espace naturel sensible
La commune compte sur son territoire 2 Espaces Naturels Sensibles (ENS) :
- E^ĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ Ğƚů͛ E^ĚĞůĂŽƵƚŝŶĞƌŝĞ (Landes et pelouses sËches sur 62,17 ha)
- ENS CarriËres souterraines des Roches (CavitÈ sur 0,56 ha)
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Les ZNIEFF
Le territoire communal est concernÈ par deux E/ &&͘ >Ğ ƉƌŽŐƌĂŵŵĞ ŽŶĞƐ EĂƚƵƌĞůůĞƐ Ě͛/ŶƚĠƌġƚ ĐŽůŽŐŝƋƵĞ
&ĂƵŶŝƐƚŝƋƵĞĞƚ&ůŽƌŝƐƚŝƋƵĞ;E/ &&ͿĂĠƚĠŝŶŝƚŝĠƉĂƌůĞŵŝŶŝƐƚğƌĞĚĞů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞŶ ϭϵϴϮ͘/ůĂƉŽƵƌŽďũĞĐƚŝĨĚĞƐĞ
ĚŽƚĞƌĚ͛ƵŶŽƵƚŝůĚĞĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐŵŝůŝĞƵdžŶĂƚƵƌĞůƐĨƌĂŶĕĂŝƐ͘>͛ŝŶƚĠƌġƚĚĞƐ njŽŶ ĞƐĚĠĨŝŶŝĞƐƌĞƉŽƐĞƐŽŝƚƐƵƌů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞ
ĞƚůĂƌŝĐŚĞƐƐĞĚĞů͛ĠĐŽƐLJƐƚğŵĞ͕ƐŽŝƚƐƵƌůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ĞƐƉğĐĞƐĚĞƉůĂŶƚĞƐŽƵĚ͛ĂŶŝŵĂƵdž ƌĂƌĞƐĞƚŵĞŶĂĐĠƐ͘>͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞ
ĚĞƐE/ &&Ŷ͛ŝŵƉŽƐĞĂƵĐƵŶĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶŽƉƉŽƐĂďůĞĂƵdžƚŝĞƌƐ͘
Deux types de zones sont dÈfinis :
x ZNIEFF de type I : secteurs de superficie en gÈnÈral limitÈe, caractÈrisÈs par leur intÈrÍt biologique remarquable.
x ZNIEFF de type II : grands ensembles naturels riches, peu modifiÈs ou qui offrent des potentialitÈs biologiques importantes.
ĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞ ů͛ĠůĂďŽƌĂƚŝŽŶ ĚĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚƐ Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ ;W>h͕ ĂƌƚĞ ŽŵŵƵŶĂůĞ͕ ^ĐŚ ĠŵĂ ĚŝƌĞĐƚĞƵƌ͕ ^Žd͙Ϳ͕
ů͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞ E/ && ĞƐƚ ƵŶĞ ďĂƐĞ ĞƐƐĞŶƚŝĞůůĞ ƉŽƵƌ ůŽĐĂůŝƐĞƌ ůĞƐ ĞƐƉĂĐĞƐ ŶĂƚƵƌĞůƐ Ğƚ ůĞƐ ĞŶũĞƵdž ŝŶĚƵŝƚ͘ hŶĞ
jurisprudence maintenant ÈtoffÈe rappelle quĞ ů͛ĞdžŝƐƚĞŶĐĞ Ě͛ƵŶĞ E/ && Ŷ͛ĞƐƚ ƉĂƐ ĞŶ ĞůůĞͲŵġŵĞ ĚĞ ŶĂƚƵƌĞ ă
interdire tout amÈnagement. En revanche, ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ Ě͛ƵŶĞ E/ && ĞƐƚ ƵŶ ĠůĠŵĞŶƚ ƌĠǀĠůĂƚĞƵƌ Ě͛ƵŶ ŝŶƚĠƌġƚ
biologique.
Les ZNIEFF concernant le territoire communal de ScorbÈ-Clairvaux sont les suivantes :
x La Boutinerie (ZNIEFF de type 1) : site de pelouses, friches et bois sur sables, avec la prÈsence de cladiaie
dans une dÈpression. >Ğ ƐŝƚĞ ŚĠďĞƌŐĞ ĚĞƵdž ĞƐƉğĐĞƐ ĨůŽƌŝƐƚŝƋƵĞƐ Ě͛ŝŵƉŽƌƚĂŶĐĞ : Carex arenaria et
Corynephorus canescens ĞƚĞƐƚƵŶƐŝƚĞĚĞŶŝĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƉŽƵƌƉůƵƐŝĞƵƌƐĞƐƉğĐĞƐĚ͛ŽŝƐĞĂƵdžĚĠƚĞƌŵŝŶĂŶƚĞƐă
ů͛ĠĐŚĞůůĞƌĠŐŝŽŶĂůĞ : Bouvreuil pivoine, MÈsange huppÈe, Faucon hobereau et Martin-pÍcheur.
x CarriËres souterraines des Roches (ZNIEFF de type 1) : Les carriËres des Roches reprÈsentent le site
d'hibernation le plus important de ce secteur pour les ChiroptËres. La prÈsence, particuliËrement, d'un
essaim de 160 Grands Rhinolophes, et celle, rÈguliËre, du Petit Rhinolophe et de la Barbastelle, en font un
site d'intÈrÍt rÈgional.
WůƵƐŝĞƵƌƐĂƵƚƌĞƐE/ &&ƐŽŶƚƐŝƚƵĠĞƐăƉƌŽdžŝŵŝƚĠĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͛͘ĞƐƚůĞĐĂƐŶ ŽƚĂŵŵĞŶƚĚĞůĂ ZNIEFF de type 1
´ ForÍt de Ch‚tellerault ª ăů͛ Ɛƚ de la commune qui est un ensemble forestier.
Zoom sur la carriËre souterraine du Haut-Clairvaux
En fÈvrier 2022, une Ètude rÈalisÈe par Vienne nature pour le compte de la commune de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdžƐ͛ĞƐƚ
intÈressÈe ‡ la prise en compte des chauves-souris ĚĂŶƐ ůĞ ƉƌŽũĞƚ Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ en champignonniËre de la
carriËre du Haut-Clairvaux. >͛ĠƚƵĚĞĂƌĞĐĞŶƐĠ dans les galeries de la carriËre la prÈsence de 18 chauves-souris en
hibernation, pour 4 espËces diffÈrentes : le Grand Rhinolophe, le Petit Rhinolophe, le Murin ‡ moustaches et le
'ƌĂŶĚDƵƌŝŶ͘>ĞƐĞĨĨĞĐƚŝĨƐĂƉƉĂƌĂŝƐƐĞŶƚĚŽŶĐĐŽŵŵĞůŝŵŝƚĠƐ͕ŵĂŝƐů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞĐĞƐĞƐƉğĐ ĞƐƐŽŶƚƉƌŽƚĠŐĠĞƐĂƵ
niveau national.
>͛ĠƚƵĚĞĂĂƵƐƐŝŽďƐĞƌǀĠůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞϮĞƐƉğĐĞƐĚ͛ĂŵƉŚŝďŝĞŶƐ;ůĂ^ĂůĂŵĂŶĚƌĞƚĂĐŚĞƚĠĞ ĞƚůĞƌĂƉĂƵĚĠƉŝŶĞƵdžͿ
ƉŽƵƌ ƵŶ ƚŽƚĂů ĚĞ ϲ ŝŶĚŝǀŝĚƵƐ͘ dŽƵƚĞƐ ůĞƐ ĞƐƉğĐĞƐ Ě͛ĂŵƉŚŝďŝĞŶƐ ƐŽŶƚ ƉƌŽƚĠŐĠĞƐ͘ E ĠĂŶŵŽŝŶƐ͕ ůĂ prÈsence de ces
ĂŵƉŚŝďŝĞŶƐĞƐƚĚƵĞăůĞƵƌĐŚƵƚĞĚĞƉƵŝƐůĂƐƵƌĨĂĐĞǀŝĂƵŶƉƵŝƚĚ͛ĂĠƌĂƚŝŽŶƌĞƐƐŽƌƚĂŶƚĞŶƐƵƌĨĂĐĞ͕ĞƚƉĂƐăůĂƉƌĠƐĞŶĐĞ
Ě͛ƵŶŚĂďŝƚĂƚĨĂǀŽƌĂďůĞƉŽƵƌĐĞƐĚĞƌŶŝĞƌƐ͘
La prÈsence certes limitÈe des chiroptËres dans les carriËres est un ÈlÈment ‡ prendre en compte dans les choix
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚĞƐĐĂƌƌŝğƌĞƐ͕ŶŽƚĂŵŵĞŶƚăƚƌĂǀĞƌƐůĂĚĠŵĂƌĐŚĞͨ Eviter, rÈduire, compenser ª. La conservation
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ĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐƉŽƵƌƌĂŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂĐŽŵŵƵŶĞĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƌĠƐĞĂƵĚƵ
programme ´ Refuge pour les chauve-souris ª.
Carte 32. Localisation des ZNIEFF sur la commune de ScorbÈ-Clairvaux
3.1.3.2 Des zones humides potentielles
Une zone humide ĞƐƚƵŶĞƐƉĂĐĞŽƶů͛ĞĂƵĞƐƚůĞƉƌŝŶĐŝƉĂůĨĂĐƚĞƵƌƋƵŝ contrÙle le milieu naturel et la vie animale et
vÈgÈtale associÈe. Elle apparaÓt l‡ o˘ la nappe phrÈatique arrive prËs de la surface ou affleure, ou encore, l‡ o˘ des
eaux peu profondes recouvrent les terres.
ĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐƉŽƵƌƌĂŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂĐŽŵŵƵŶĞĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƌĠƐĞĂƵĚƵ ĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐƉŽƵƌƌĂŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂĐŽŵŵƵŶĞĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƌĠƐĞĂƵĚƵ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐƉŽƵƌƌĂŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂĐŽŵŵ ĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚƵƐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐƉŽƵƌƌĂŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞăůĂĐŽŵŵƵŶĞĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƌĠƐĞĂƵĚƵ ƵŶĞĚ͛ŝŶƚĠŐƌĞƌůĞƌĠƐĞĂƵĚƵ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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>͛ĂƌƚŝĐůĞϮĚĞůĂ>ŽŝƐƵƌůΖ ĂƵĚƵϯũĂŶǀŝĞƌϭϵϵϮ;ŽĚĞĚĞů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚͿ ĚĠĨŝŶŝƚůĞƐnjŽŶĞƐŚƵŵŝĚĞƐĐŽŵŵĞͨ les
terrains, exploitÈs ou non, habituellement inondÈs ou gorgÈs d'eau douce, salÈe ou saum‚tre de faÁon permanente
ou temporaire ; la vÈgÈtation, quand elle existe, y est dominÈe par des plantes hygrophiles pendant au moins une
partie de l'annÈe ª. Cette mÍme loi dÈfinit les zones humides reconnues comme patrimoine commune de la Nation.
Les zones humides sont souvent une partie constituante des ÈcosystËmes Ě͛ĞĂƵdž ĚĞ ƐƵƌĨĂĐĞ Ğƚ ĠŐĂůĞŵĞŶƚ
gÈnÈralement liÈes aux eaux souterraines : elles forment en gÈnÈral des milieux de transition entre la terre et les
eaux de surface, douces ou cÙtiËres, et/ou les eaux souterraines. Les zones humides constituent un patrimoine
naturel remarquable͕ ĞŶƉĂƌƚŝĐƵůŝĞƌƉĂƌůĞƐĞƐƉğĐĞƐƋƵ͛ĞůůĞƐĂďƌŝƚĞŶƚăƵŶŵŽŵĞŶƚŽƵƵŶĂƵƚƌĞĚĞ ůĞƵƌĐLJĐůĞĚĞǀŝĞ͘
DĂŝƐĞůůĞƐƌĞŵƉůŝƐƐĞŶƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĚĞƐĨŽŶĐƚŝŽŶƐĚ͛ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞŶĂƚƵ relle, avec un rÙle tampon dans le rÈgime des
eaux (retard et amoindrissement des pics de crue, Èchanges avec les nappes et les riviËres...) et des capacitÈs
Ě͛ĂƵƚŽĠƉƵƌĂƚŝŽŶ . De plus, les zones humides sont riches en vie et possËdent des espËces menacÈes.
Une prÈlocalisation des zones humides a ÈtÈ rÈalisÈe par le SDAGE Loire-Bretagne pour la partie Nord du territoire
et par la DREAL pour la partie Sud du territoire. Cette carte est une donnÈe indicative ‡ prendre en compte dans
ůĞƐƉƌŽũĞƚƐĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĞƚĚĞŵĂŶĚĞăġƚƌĞĂĨĨŝŶĠĞăů͛ĠĐŚĞůůĞůŽĐĂůĞ .
Carte 33. PrÈlocalisation des zones humides sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux par la DREAL en 2015
Carte 34. PrÈlocalisation des zones humides sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux par le SDAGE
ĚĠĨŝŶŝƚůĞƐnjŽŶĞƐŚƵŵŝĚĞƐĐŽŵŵĞͨ les ĚĠĨŝŶŝƚůĞƐnjŽŶĞƐŚƵŵŝĚĞƐĐŽŵŵĞͨ les
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ĚĠĨŝŶŝƚůĞƐnjŽŶĞƐŚƵŵŝĚĞƐĐŽŵŵĞͨ ĚĠĨŝŶŝƚůĞƐnjŽŶĞƐŚƵŵŝĚĞƐĐŽŵŵĞͨ les les Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.1.3.3 >͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞůĂƚƌĂŵĞĠĐŽůŽŐŝƋƵĞ
La dÈfinition de la Trame Verte et Bleue
La trame verte et bleue, rÈseau Ècologique formÈ de continuitÈs Ècologiques terrestres et aquatiques identifiÈes
au travers de dÈmarches de planification ou de projet ‡ chaque Èchelle territoriale pertinente, est un outil
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚƵƌĂďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ .
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Elle rÈpond au besoin de prÈserver et de remettre en bon Ètat les continuitÈs Ècologiques afin de permettre aux
ŵŝůŝĞƵdžŶĂƚƵƌĞůƐĚ͛ġƚƌĞĞŶŝŶƚĞƌƌĞůĂƚŝŽŶƐĞƚĂƵdžĞƐƉğĐĞƐĚĞĐŝƌĐƵůĞƌ͕Ɛ͛ĂůŝŵĞŶƚĞƌ͕ƐĞƌĞƉƌŽĚƵŝƌĞ͕ƐĞ ƌĞƉŽƐĞƌ͙ĐΖĞƐƚ -‡-
ĚŝƌĞĚ͛ĂƐƐƵƌĞƌĚƵƌĂďůĞŵĞŶƚůĞƵƌƐƵƌǀŝĞ͘
En assurant la connexion des espËces animales et vÈgÈtales, la dÈfinition de la trame verte et bleue a pour
objectif d'enrayer la perte de biodiversitÈ due ‡ l'isolement des populations, qui entraÓne des fragilitÈs
gÈnÈtiques liÈes ‡ la consanguinitÈ et diminue la capacitÈ de recolonisation des milieux.
Afin d'assurer la pertinence des rÈseaux Ècologiques, qui rÈpondent ‡ des besoins spÈcifiques des espËces
ĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐ͕ůĞƚƌĂǀĂŝůĚ͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞƐƌĠƐĞƌǀŽŝƌƐĞƚĚĞƐĐŽƌƌŝĚŽƌƐĞƐƚƌĠĂůŝƐĠ en travaillant par sous-trames, qui
correspondent ‡ des grands types de milieux. Par exemple, le cerf se rattache ‡ la sous-trame boisÈe, tandis que le
castor est liÈ ‡ la sous-trame des cours d'eau.
Sur un territoire donnÈ, une sous-ƚƌĂŵĞƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐĐŽŶƐƚŝƚƵĠƐƉĂƌƵŶŵġŵĞ type de milieu
et les rÈseaux que constituent ces espaces plus ou moins connectÈs. Une sous-trame est composÈe de rÈservoirs
de biodiversitÈ, de corridors et autres espaces frÈquentÈs rÈguliËrement par les espËces typiques des espaces
considÈrÈs.
Les ÈlÈments types de la trame verte et bleue sont schÈmatisÈs ci-dessous :
WŽƵƌůĂƚƌĂŵĞďůĞƵĞ͕ƌĞůĂƚŝǀĞĂƵdžĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠƐĂƋƵĂƚŝƋƵĞƐ͕ůĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵƉĞƵǀĞŶƚũŽƵĞƌ ăůĂĨŽŝƐůĞƌƀůĞĚĞƌĠƐĞƌǀŽŝƌƐ
et celui de corridors Ècologiques.
La cartographie du rÈseau Ècologique est ensuite confrontÈe aux ÈlÈments fragmentant du territoire : les zones
ƵƌďĂŶŝƐĠĞƐ͕ ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ ĚĞ ƚƌĂŶƐƉŽƌƚ͕ ŽƵǀƌĂŐĞƐ ŽďƐƚĂĐůĞƐ ă ůΖĠĐŽƵůĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ĞĂƵdž͙ autant d'ÈlÈments
susceptibles de porter atteinte ‡ l'intÈgritÈ des rÈservoirs de biodiversitÈ et de gÍner ou empÍcher le dÈplacement
des espËces au sein des corridors. La prise en compte des ÈlÈments fragmentant permet de caractÈriser les
corridors :
x Corridors ‡ prÈserver : fonctionnels et non fragmentÈs, les espËces peuvent s'y dÈplacer et relier les
rÈservoirs de biodiversitÈ sans obstacle ;
x Corridors ‡ restaurer : ces zones relient deux rÈservoirs mais sont fragmentÈes. Il est nÈcessaire de les
restaurer pour que les espËces puissent les emprunter.
Elle rÈpond au besoin de prÈserver et de remettre en bon Ètat les continuitÈs Ècologiques afin de permettre aux Elle rÈpond au besoin de prÈserver et de remettre en bon Ètat les continuitÈs Ècologiques afin de permettre aux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Elle rÈpond au besoin de prÈserver et de remettre en bon Ètat les continuitÈs Èco Elle rÈpond au besoin de prÈserver et de remettre en bon Ètat les continuitÈs Ècologiques afin de permettre aux logiques afin de permettre aux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'ÈgalitÈ des territoires
Le SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'ÈgalitÈ des territoires (SRADDET) est un
ĚŽĐƵŵĞŶƚ ĚĞ ƉůĂŶŝĨŝĐĂƚŝŽŶ Ě͛ĠĐŚĞůůĞ ƌĠŐŝŽŶĂů ŝŶƚƌŽĚƵŝƚ ƉĂƌ ů͛ĂƌƚŝĐůĞ ϭϬ ĚĞ ůĂ ůŽ ŝ ƉŽƌƚĂŶƚ ŶŽƵǀĞůůĞ ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
territoriale de la RÈpublique (NOTRe) de 2015. Le SRADDET fixe les objectifs de moyen et long terme en lien avec
ƉůƵƐŝĞƵƌƐƚŚĠŵĂƚŝƋƵĞƐ͗ĠƋƵŝůŝďƌĞĞƚĠŐĂůŝƚĠĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ͕ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐ ĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐĚ͛ŝŶƚĠƌġƚ
ƌĠŐŝŽŶĂů͕ ĚĠƐĞŶĐůĂǀĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ ƌƵƌĂƵdž͕ ŚĂďŝƚĂƚ͕ ŐĞƐƚŝŽŶ ĠĐŽŶŽŵĞ ĚĞ ů͛ĞƐƉĂĐĞ͕ ŝŶƚĞƌŵ ŽĚĂůŝƚĠ Ğt
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƚƌĂŶƐƉŽƌƚƐ͕ ŵĂŠƚƌŝƐĞ Ğƚ ǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĠŶĞƌŐŝĞ͕ ůƵƚƚĞ ĐŽŶƚƌĞ ůĞ ĐŚĂ ŶŐĞŵĞŶƚ ĐůŝŵĂƚŝƋƵĞ͕
ƉŽůůƵƚŝŽŶĚĞů͛Ăŝƌ͕ƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĞƚƌĞƐƚĂƵƌĂƚŝŽŶĚĞůĂďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠ͕ƉƌĠǀĞŶƚŝŽŶĞƚŐĞƐƚŝŽŶĚĞƐĚ ĠĐŚĞƚƐ͘
Il se substitue aux schÈmas sectoriels idoines : SRCE, SRCAE, SRI, SRIT, PRPGD. Le dÈcret n∞ 2016-1071 du 3 ao˚t
2016 apporte des prÈcisions sur le contenu du SRADDET qui doit dÈfinir des objectifs de prÈservation et de
restauration de la biodiversitÈ, ainsi que des rËgles gÈnÈrales concourant ‡ la rÈalisation de ces objectifs. Quant
aux annexes du SRADDET, elles comporteront les principaux ÈlÈments constitutifs du SRCE (diagnostic, dÈfinition
des enjeux, plan d'action stratÈgique, atlas cartographique).
La rÈgion Nouvelle-Aquitaine a adoptÈ son SRADDET le 16 dÈcembre 2019. La RÈgion Nouvelle-Aquitaine rÈsultant
de la fusion de trois ex-RÈgions : Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. >͛ĂƚůĂƐĚĞůĂdƌĂŵĞǀĞƌƚĞĞƚůĞƵĞĂƐƐŽĐŝĠ
ĂƵ^Z dƌĞƉƌĞŶĚĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞƐ^Z ĚĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐƌĠŐŝŽŶƐ͕ŵĂŝƐŶ͛ĞƐƚƉĂƐƵŶĞƌĞƉƌŽĚƵĐƚŝ ŽŶăů͛ŝĚĞŶƚŝƋƵĞ
de ces derniers.
Au sein de la TVB rÈgionale, ScorbÈ-Clairvaux est concernÈ par un rÈservoir des milieux humides (vallÈe de
ů͛ ŶǀŝŐŶĞͿĞƚ une zone de corridors diffus.
Carte 35. Extrait de la cartographie de la TVB du SRADDET Nouvelle-Aquitaine
SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'ÈgalitÈ des territoires SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'ÈgalitÈ des territoires
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'È SchÈma rÈgional d'amÈnagement, de dÈveloppement durable et d'ÈgalitÈ des territoires galitÈ des territoires Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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La trame verte et bleue du SCoT du Seuil du Poitou
>͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚĞůĂƚƌĂŵĞǀĞƌƚĞĞƚďůĞƵĞĂĠƚĠƌĠĂůŝƐĠăƉĂƌƚŝƌĚ͛ƵŶĞƌĠĨĠƌĞŶĐĞďŝďůŝŽŐƌĂƉŚŝƋƵ ĞƌĠŐŝŽŶĂůĞ͗>Ğ^ĐŚĠŵĂ
RÈgional de CohÈrence Ecologique de Poitou Charente (2015). Cette donnÈe a ÈtÈ reprise et prÈcisÈe dans le SCOT
du Seuil du Poitou.
>͛ĂƌŵĂƚƵƌĞ ĠĐŽůŽŐŝƋƵĞ ĚƵ ^Kd ĞƐƚ ĐŽŵƉŽƐĠĞ ĚĞ ƌĠƐĞƌǀŽŝƌƐ ĚĞ ďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠ ƉƌĠĐŝƐ͕ ŵ ĂƚƌŝĐŝĞůƐ ŽƵ ĚŝĨĨƵƐ͕ Ğƚ ĚĞ
corridors Ècologiques, terrestres et aquatiques (cf. cartographie ci-aprËs). Les principes de prÈservation, de
protection et de renforcement des fonctionnalitÈs Ècologiques associÈs ‡ ces espaces sont dÈfinis dans les objectifs
15 ‡ 20.
Certains de ces rÈservoirs ou corridors sont complÈtÈs par un pÈrimËtre de vigilance, ou en soi considÈrÈs comme
des pÈrimËtres de vigilance. Dans les pÈrimËtres de vigilance dÈfinis autour des rÈservoirs de biodiversitÈ et de part
ĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞƐĐŽƌƌŝĚŽƌƐ Ècologiques, un principe de vigilance doit Ítre appliquÈ devant conduire ‡ une protection
ĂƵĐĂƐƉĂƌĐĂƐƐĞůŽŶƵŶĞƌĞĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞƐĞŶũĞƵdžăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞƐĚŽĐƵŵĞŶƚƐůŽĐĂƵdž Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ͕ĚĞƐŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐ
Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚĞƐƉƌŽũĞƚƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ;ǀŽŝƌƚĂďůĞĂ ux ci-dessous).
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Figure 29. Extraits du DOO du SCoT du Seuil du Poitou DOO du SCoT du Seuil du Poitou DOO du SCoT du Seuil du Poitou
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Carte 36. ElÈments de la TVB du SCoT sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
>ĂƚƌĂŵĞǀĞƌƚĞĞƚďůĞƵĞăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ
>ĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵ'ƌĂŶĚ Ch‚tellerault a dÈfini une trame verte et bleue dÈclinÈe pour caque
commune. A ScorbÈ-Clairvaux, elle est ainsi dÈclinÈe :
ElÈments de la TVB du SCoT sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ElÈments de la TVB du SCoT sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ElÈments de la TVB du SCoT sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ElÈments de la TVB du SCoT sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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x Les boisements (environ 40 % de la surface de la commune) sont des milieux essentiels pour la biodiversitÈ
(pics, rapaces, mammifËres, chauves-ƐŽƵƌŝƐĂƌďŽƌŝĐŽůĞƐ͙Ϳ͘
x Un quart de la commune est occupÈ par des parcelles agricoles. Plusieurs espËces, plus particuliËrement
ů͛KƵƚĂƌĚĞ ĐĂŶĞƉĞƚŝğƌĞ͕ ůĞ ƌƵĂŶƚ ŽƌƚŽůĂŶ͕ ůĞƐ ƵƐĂƌĚƐ ĐĞŶĚƌĠ Ğƚ ^ĂŝŶƚ -Martin, ainsi que les plantes
messicoles (bleuets, Nielle des blÈs, coquelicots, etc.), dÈpendent de ces milieux, mais souffrent de
ů͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞŝŶƚĞŶƐŝǀĞ͘ŝŶƐŝ͕ĞŶƌĂŝƐŽŶĚĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚ͛ƵŶĞƉĂƌƚŝĞĚĞĐĞƐĞƐƉğĐĞƐ͕ƋƵĞůƋƵĞƐ ƉĂƌĐĞůůĞƐĂƵ
sud de la commune ont ÈtÈ dÈfinies comme rÈservoir de biodiversitÈ ´ Plaines agricoles ª, dans la continuitÈ
de celui dÈfini sur la commune de Colombiers.
x Quelques prairies viennent enrichir le paysage agricole (12 % de la commune). Les prairies de la commune
ƐŽŶƚ ďŽƌĚĠĞƐ Ě͛ƵŶ ƚƌğƐ ĨĂŝďůĞ ƌĠƐĞĂƵ ĚĞ ŚĂŝĞƐ ŶĞ ƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚ ƉĂƐ Ě͛ĂƐƐƵƌĞƌ ůĞ ƌƀůĞ ĚĞ ƌĠƐĞƌǀŽŝƌ ĚĞ
biodiversitÈ ´ Bocage ª.
x ScorbÈ-Clairvaux abrite quelques reliquats de landes ;ŚĂďŝƚĂƚ Ě͛ŝŶƚĠƌġƚ ĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞͿ͕ ĐŽŶƐƚŝƚƵĂŶƚ ƵŶ
rÈservoir de biodiversitÈ ´ Landes ª. LĞƐůĂŶĚĞƐƐŽŶƚĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞƵŶŚĂďŝƚĂƚĚ͛ŝŶƚĠƌġƚƉĂƚƌŝŵŽŶŝĂů
et hÈbergent une biodiversitÈ remarquable (Fauvette pitchou, Busard cendrÈ, BruyËre vagabonde, Criquet
des ajoncs et Petit Collier argentÈ...).
x Concernant la trame bleue͕ Ϯϭ͕ϮϬŬŵĚĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵƚƌĂǀĞƌƐĞŶƚůĂĐŽŵŵƵŶĞĞƚĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚĚŽŶĐƵŶĐŽƌƌŝĚŽ ƌ
aquatique. De plus, aucun seuil ne vient altÈrer la continuitÈ aquatique au sein de cette commune.
x Cinquante-cinq mares ont ÈtÈ inventoriÈes sur la commune. Au sein de la Trame bleue, les mares
ĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚƵŶĨŽƌƚƉŽƚĞŶƚŝĞůĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĞƚĚĞĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚƉŽƵƌůĂĨĂƵŶĞĂƋƵĂƚŝƋƵĞƚĞůůĞ ƋƵĞůĞƐĂŵƉŚŝďŝĞŶƐ͕
les libellules...
(environ 40 % de la surface de la commune) sont des milieux essentiels pour la biodiversitÈ (environ 40 % de la surface de la commune) sont des milieux essentiels pour la biodiversitÈ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE (environ 40 % de la surface de la commune) sont des milieux essentiels pour (environ 40 % de la surface de la commune) sont des milieux essentiels pour la biodiversitÈ la biodiversitÈ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 37. Trame verte et bleue (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault) Trame verte et bleue (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault) Trame verte et bleue (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault)
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Trame verte et bleue (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault) Trame verte et bleue (source : Trame verte et bleue du Grand Chatellerault) Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.1.3.4 La fragmentation des espaces naturels
La fragmentation des habitats constitue la ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞĐĂƵƐĞĚ͛ĞdžƚŝŶĐƚŝŽŶĚĞƐ espËces animales et vÈgÈtales dans
ůĞƐƉĂLJƐŝŶĚƵƐƚƌŝĂůŝƐĠƐ͘ ůůĞƐĞŵĂŶŝĨĞƐƚĞůŽƌƐƋƵ͛ƵŶĠĐŽƐLJƐƚğŵĞĚĞůĂƌŐĞĠƚĞŶĚƵĞ ƐĞƌĞƚƌŽƵǀĞĠĐůĂƚĠ͕ĞŶĚĞŶŽŵďƌĞƵdž
petits habitats isolÈs les uns des autres de par les actions humaines (urbanisation linÈaire ou non maÓtrisÈe,
agriculture intensive, infrastructures routiËres, ferroviaire, certains amÈnagements touristiques, zones industrielles
ŽƵĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞƐŶŽŶĂŵĠŶĂŐĠĞƐ͙Ϳ͘
La ĐĂƉĂĐŝƚĠĚĞĚŝƐƉĞƌƐŝŽŶĚ͛ƵŶĞĞƐƉğĐĞĞƐƚůŝĠĞăƐĂŵŽďŝůŝƚĠ ĞƚĂƵdžĠůĠŵĞŶƚƐŶĂƚƵƌĞůƐ structurant le paysage.
Lorsque les sous-populations dispersÈes ne peuvent parcourir la distance qui les sÈpare, elles Èvoluent
indÈpendamment les unes des autres et se retrouvent isolÈes. Les populations sont alors gÈnÈtiquement isolÈes et
vouÈes, ‡ plus ou moins long terme, ‡ disparaÓtre.
On dÈnombre plusieurs types de fragmentations :
x Les infrastructures de transport ;
x >͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ ;ŚĂďŝƚĂƚ͕njŽŶĞƐĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐ͙Ϳ ;
x La pollution lumineuse ;
x etc.
Trois sources de fragmentation ont ÈtÈ considÈrÈes ‡ ů͛ĠĐŚĞůůĞ ƌĠŐŝŽŶĂůĞ ƉŽƵƌ Ě͛ƵŶĞ ƉĂƌƚ ƋƵĂůŝĨŝĞƌ ů͛ĠƚĂƚ ĚĞ
ĚĠŐƌĂĚĂƚŝŽŶĚĞƐƌĠƐĞƌǀŽŝƌƐĚĞďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞƉĂƌƚŝĚĞŶƚŝĨŝĞƌůĞƐƌƵƉƚƵƌĞƐĚĞĐŽŶƚŝŶ ƵŝƚĠĚƵƌĠƐĞĂƵĠĐŽůŽŐŝƋƵĞ
:
x Les ÈlÈments fragmentant ponctuels ;ŽďƐƚĂĐůĞƐ ă ů͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚ͕ ƌƵƉƚƵƌĞƐ ƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞƐ ĂƵdž ĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠƐ
Ècologiques) ;
x Les ÈlÈments fragmentant linÈaires ;
x Les ÈlÈments fragmentant surfaciques ;ƚąĐŚĞƐƵƌďĂŝŶĞƐŽƵƉƌŽũĞƚƐĚ͛ĂĠƌŽƉŽƌƚͿ͘
La fragmentation potentielle occasionnÈe par le rÈseau Èlectrique, les Èoliennes pour les espËces volantes, les
perturbations occasionnÈes par les Èclairages pour les chiroptËres ou les oiseaux ‡ migration nocturne (trame noire)
Ŷ͛ŽŶƚƉĂƐĠƚĠƉƌŝƐĞƐĞŶĐŽŵ pte. La pollution lumineuse pourra tout de mÍme Ítre quantifiÈe par la suite gr‚ce aux
donnÈes AVEX.
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Carte 38. ElÈments fragmentant sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ElÈments fragmentant sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ElÈments fragmentant sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ElÈments fragmentant sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux ElÈments fragmentant sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Surfaces artificialisÈes
Le phÈnomËne Ě͛ĠƚĂůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶ empiËte de plus en plus sur les espaces ruraux et accentue les coupures dans
la matrice Ècologique des territoires. Cette urbanisation ĐŽŵƉƌĞŶĚ ƚĂŶƚ ů͛ŚĂďŝƚĂƚ ;ůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚƐ͕ ŚĂďŝƚĂƚ
ƉĂǀŝůůŽŶŶĂŝƌĞĞŶƉĠƌŝƉŚĠƌŝĞ͙Ϳ͕ƋƵĞůĞƐnjŽŶĞƐĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĞƚĐŽŵŵĞƌĐŝĂůĞƐ͘
^ƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚ͛ĠƚƵĚĞ͕ les ÈlÈments fragmentant surfaciques sont le bourg de ScorbÈ-Clairvaux ainsi que les
hameaux. Cet effet pourrait Ítre attÈnuÈ par une politique de gestion Ècologique des espaces verts et par
ů͛ĞŶĐŽƵƌĂŐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƚŝŽŶĂƵdžƉƌĂƚŝƋƵĞƐĠĐŽůŽŐŝƋƵĞƐĚ͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĚĞƐũĂƌĚŝŶƐƉĂƌƚŝĐƵůŝĞƌƐ͘
>͛ĂƵŐŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐƵƌďĂŶŝƐĠƐĞŶŐĞŶĚƌĞŶƚƵŶĞƌĠŐƌĞƐƐŝŽŶĚĞƐďĂŶĚĞƐ -tampons. Ces abords de rÈservoirs
de biodiversitÈ et de corridors Ècologiques jouent un rÙle primordial dans la protection et le fonctionnement de
ceux-ci.
Infrastructures linÈaires de transport
Les routes constituent ĚĞƐ ĠůĠŵĞŶƚƐ ůŝŶĠĂŝƌĞƐ Ě͛ĂƵƚĂŶƚ ƉůƵƐ fragmentant que le maillage est dense et les
infrastructures sont larges.
>͛ŝŵƉĂĐƚŵŽƌĐĞůĂŶƚĚĞĐĞƐĂdžĞƐĞƐƚƐŽƵǀĞŶƚƐŽƵƐ -estimÈ. En plus de la barriËre physique ƋƵ͛ŝůƐĨŽƌŵĞŶƚƉŽƵƌĚĞ
ŶŽŵďƌĞƵƐĞƐĞƐƉğĐĞƐ;ĂŵƉŚŝďŝĞŶƐ͕ŝŶƐĞĐƚĞƐƚĞƌƌĞƐƚƌĞƐ͙Ϳ͕ĚĞŶŽŵďƌĞƵdžƉŚĠŶŽŵğŶĞƐŝŶĨůƵĞŶĐĞŶƚĚ͛ĂƵ ƚƌĞƐĞƐƉğĐĞƐ
sensibles. On peut par exemple citer la rupture du continuum thermo-hygromÈtrique (tempÈrature et hygromÈtrie
diffÈrente au niveau de la route et des accotements), bloquant certains insectes dans leur dÈplacement. En plus de
la fragmentation occasionnÈe, ces infrastructures sont responsables de mortalitÈs directes par collisions.
Le ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚ͛ĠƚƵĚĞĞƐƚƚƌĂǀĞƌƐĠƉĂƌƵŶĂdžĞĚĞƚƌĂŶƐƉŽƌƚƌŽƵƚŝ Ğƌ particuliËrement fragmentant : la RD 725 et
ů͛ĂƵƚŽƌŽƵƚĞ͘ La commune est Ègalement concernÈe par un axe de transport non routier lui aussi particuliËrement
fragmentant : la LGV Sud-Europe Atlantique.
KďƐƚĂĐůĞƐƉŽŶĐƚƵĞůƐĚĞƚLJƉĞďĂƌƌĂŐĞ͕ƐĞƵŝůƐƵƌůĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ͕͙
Ŷ &ƌĂŶĐĞ ŵĠƚƌŽƉŽůŝƚĂŝŶĞ͕ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ ĚŝnjĂŝŶĞƐ ĚĞ ŵŝůůŝĞƌƐ Ě͛ŽďƐƚĂĐůĞƐ ă ů͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚ ʹ barrages, Ècluses, seuils,
moulins - ŽŶƚĠƚĠƌĞĐĞŶƐĠƐƐƵƌůĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ͘/ůƐƐŽŶƚăů͛ŽƌŝŐŝŶĞĚĞƉƌŽĨŽŶĚĞƐƚƌĂŶƐĨŽƌŵ ĂƚŝŽŶƐĚĞůĂŵŽƌƉŚŽůŽŐŝĞ
ĞƚĚĞů͛ŚLJĚƌŽůŽŐŝĞĚĞƐŵŝůŝ eux aquatiques, et ils perturbent fortement le fonctionnement de ces ÈcosystËmes. Ces
modifications altËrent la diversitÈ et la qualitÈ des habitats aquatiques dont dÈpend la survie de trËs nombreuses
espËces animales et vÈgÈtales.
dƌğƐ ĨƌĠƋƵĞŵŵĞŶƚ͕ ůĞƐ ŽďƐƚĂĐůĞƐ ă ů͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚ ĨĂǀŽƌŝƐĞŶƚ ůĞƐ ƉƌŽĐĞƐƐƵƐ Ě͛ĞƵƚƌŽƉŚŝƐĂƚŝŽŶ͕ Ě͛ĠĐŚĂƵĨĨĞŵĞŶƚ Ğƚ
Ě͛ĠǀĂƉŽƌĂƚŝŽŶ ĚĞƐ ĞĂƵdž͘ Ŷ ŽƵƚƌĞ͕ ŝůƐ ĨƌĂŐŵĞŶƚĞŶƚ ůĞƐ ĐŽƵƌƐ Ě͛ĞĂƵ͕ ĞŶƚƌĂǀĂŶƚ ůĞƐ ĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚƐ ŵŝůůĠŶĂŝƌĞƐ ĚĞƐ
ĞƐƉğĐĞƐŵŝŐƌĂƚƌŝĐĞƐ͕ůŝŵŝƚĂŶƚů͛ĂĐĐğƐ aux habitats disponibles, isolant gÈnÈtiquement les populations et perturbant
les processus sÈdimentaires naturels. La communautÈ scientifique considËre ainsi que la fragmentation Ècologique
ĞƐƚů͛ƵŶĞĚĞƐƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐĐĂƵƐĞƐĚ͛ĠƌŽƐŝŽŶĚĞůĂďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠ͘
>Ğ ZĠĨĠƌĞŶƚŝĞů ŶĂƚŝŽŶĂů ĚĞƐ KďƐƚĂĐůĞƐ ă ů͛ ĐŽƵůĞŵĞŶƚ ;ZK Ϳ ƌĞĐĞŶƐĞ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ŽƵǀƌĂŐĞƐ ŝŶǀ ĞŶƚŽƌŝĠƐ ƐƵƌ ůĞ
territoire national en leur associant des informations restreintes (code national unique, localisation, typologie) mais
ĐŽŵŵƵŶĞƐăů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĂĐƚĞƵƌƐĚĞů͛ĞĂƵĞƚĚĞů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ĂĨŝŶŶŽƚĂ ŵŵĞŶƚĚ͛ĞŶĨĂĐŝůŝƚĞƌůĞ
traitement et la diffusion.
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3.1.3.5 Pollution lumineuse
La pollution lumineuse ĞƐƚ ƵŶ ĨĂĐƚĞƵƌ ƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞ Ě͛ĂƵŐŵĞŶƚĞƌ la fragmentation gÈnÈrÈe par les espaces
artificialisÈs.
Ŷ ĞĨĨĞƚ͕ ĐĞƌƚĂŝŶĞƐ ĞƐƉğĐĞƐ ŽƵ ŐƌŽƵƉĞƐ Ě͛ĞƐƉğĐĞƐ͕ ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŶŽĐƚƵƌŶĞƐ ŽƵ ĐƌĠƉƵƐĐƵůĂŝƌĞƐ͕ ƉĞƵǀĞŶƚ ġƚƌĞ
nÈgativement influencÈs dans leurs dÈplacements ou leur cycle de vie (alimentation, repos, reproduction) par un
Èclairage artificiel excessif ou mal orientÈ.
/ůƐ͛ĂŐŝƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚĚĞƐ insectes (lÈpidoptËres hÈtÈrocËres), des chiroptËres (chauves-souris) et, dans une moindre
mesure, de ů͛ĂǀŝĨĂƵŶĞ (rapaces nocturnes et espËces migratrices).
>Ă ƚŽƚĂůŝƚĠ ĚĞ ůĂ ůƵŵŝğƌĞ ĚĠŐĂŐĠĞ ƉĂƌ ů͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞ ƉƵďůŝĐ͕ ůĞƐ ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ͕ ůĞƐ njŽ ŶĞƐ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ Ğƚ ů͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞ ĚĞƐ
infrastructures de transport crÈe la nuit une ambiance lumineuse. Cette ambiance lumineuse impacte
nÈgativement sur le fonctionnement des ÈcosystËmes en dÈrÈglant le comportement de nombreux animaux ou en
crÈant des barriËres Ècologiques.
>ĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĚ͛ĠƚƵĚĞĞƐƚƉĞƵŝŵƉĂĐƚĠƉĂƌĐĞƚƚĞƉŽůůƵƚŝŽŶůƵŵŝŶĞƵƐĞ : elle est plus forte au niveau du centre bourg,
ŶŽƚĂŵŵĞŶƚĞŶƌĂŝƐŽŶĚĞƐŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐĞƚĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚ͛ĠĐůĂŝƌĂŐĞƉƵďůŝĐ͘
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Carte 39. Pollution lumineuse sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Pollution lumineuse sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Pollution lumineuse sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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…lÈments sur le milieu physique et le patrimoine naturel :
La commune de ScorbÈ-Clairvaux ĚŝƐƉŽƐĞ Ě͛ƵŶ ƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞ ŶĂƚƵƌĞů ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ Ğƚ ĞƐƚ ĐŽŶĐĞƌŶĠ e
directement par une ZNIEFF de type 1. Cette richesse Ècologique est notamment d˚ ‡ la prÈsence de la
vallÈe de la L͛ ŶǀŝŐŶĞ , qui constitue un rÈservoir de biodiversitÈ majeur. Les forÍts et les espaces
agricoles ĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚ ƵŶ ƌĠƐĞĂƵ ĞƐƐĞŶƚŝĞů ƉŽƵƌ ůĞ ĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚ Ğƚ ů͛ĂĐĐƵĞŝů ĚĞƐ ĞƐƉğĐĞƐ ŵĂŝƐ ĂƵƐƐŝ ƵŶ
habitat pour de nombreuses espËces faunistiques et floristiques. La commune compte abrite Ègalement
des chiroptËres dans les cavitÈs localisÈes au Haut-Clairvaux
Les ÈlÈments majeurs qui participent ‡ la fragmentation du territoire est le bourg de ScrobÈ-Clairvaux
qui freine le dÈplacement des espËces et engendre de la pollution lumineuse, mais aussi la RD725 qui
constituent une barriËre entre le Nord et le Sud du territoire et la LGV qui constitue une barriËre entre
ů͛ ƐƚĞƚů͛KƵĞƐƚĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
Enjeux sur le milieu physique et le patrimoine naturel
x Le rÈchauffement climatique
x La protection et la valorisation des ÈlÈments de patrimoine naturel, en particulier dans la vallÈe
de ů͛ ŶǀŝŐŶĞ
x Les continuitÈs Ècologiques dans et hors du bourg
x >Ă ƉƌŝƐĞ ĞŶ ĐŽŵƉƚĞ ĚĞƐ njŽŶĞƐ ŚƵŵŝĚĞƐ ĚĂŶƐ ů͛ŽƵǀĞƌƚƵƌĞ ă ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ Ğƚ ĚĂŶƐ ůĞƐ ƉƌŽũĞƚƐ
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ
x >͛ĂƚƚĠŶƵĂƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞĨƌĂŐŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.2 La gestion des ressources
3.2.1 La gestion des eaux usÈes
3.2.1.1 >͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĐŽůůĞĐƚŝĨ
>͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĐŽůůĞĐƚŝĨ dÈsigne l'ensemble des moyens de collecte, de transport et de traitement d'Èpuration
des eaux usÈes avant leur rejet dans les riviËres ou dans le sol. On parle d'assainissement collectif pour une station
d'Èpuration traitant les rejets urbains.
La gestion et ů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶĚĞƐŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐůŝĠĞƐăů͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚĐŽůůĞĐƚŝĨ est assurÈe par Eau de Vienne.
x Le bourg de ScorbÈ-Clairvaux ĞƐƚĚĞƐƐĞƌǀŝƉĂƌůĂƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶ des Terrasses Ě͛ƵŶĞĐĂƉĂĐŝƚĠ
nominale de 1 200 EH pour une charge maximale en entrÈe de 658 EH en 2023 (soit 55%). Mise en service
en 1979, ů͛ĂĐƚƵĞůůĞƐƚĂƚŝŽŶƐĞƌĂƉƌŽĐŚĂŝŶĞŵĞŶƚƌĞŵƉůĂĐĠĞƉĂƌƵŶĞŶŽƵǀĞůůĞƐƚĂƚŝŽŶůŽĐĂůŝƐĠĞăƉƌŽdžŝŵŝƚĠ
ŝŵŵĠĚŝĂƚĞĚĞů͛ĂĐƚƵĞůůĞƐƚĂƚŝŽŶ͘
x La commune compte Ègalement un lagunage de 200 Èquivalents-habitants desservant le secteur des
PriÈdons.
x Le ǀŝůůĂŐĞĚĞůĂĂƐƐĞ:ĂƌƌLJĞƐƚĂƐƐĂŝŶŝƉĂƌƵŶĞĨŽƐƐĞĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶďŝŽůŽŐŝƋƵĞ .
x Enfin, le village de la Besserie est assaini que par deux fosses de prÈtraitement (fosse d'Èpuration
biologique d'une capacitÈ nominale de 40 Èquivalents-ŚĂďŝƚĂŶƚƐͿ͕ƋƵŝŶĠĐĞƐƐŝƚĞŶƚĚ͛ġƚƌĞŵŝƐĞƐĞŶ
conformitÈ.
Carte 40. Localisation des systËmes Ě͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶ;ƐŽƵƌĐĞ : assainissement.developpement-durable.gouv.fr)
Carte 41. RÈseau d'assainissement de ScorbÈ-Clairvaux
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3.2.1.2 >͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚŶŽŶĐŽůůĞĐƚŝĨ
>͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚŶŽŶĐŽůůĞĐƚŝĨ (ANC) dÈsigne les installations individuelles de
traitement des eaux domestiques. Ces dispositifs concernent les habitations
qui ne sont pas desservies par un rÈseau public de collecte des eaux usÈes et
qui doivent en consÈquence traiter elles-mÍmes leurs eaux usÈes avant de les
rejeter dans le milieu naturel.
Les eaux usÈes traitÈes sont constituÈes des eaux vannes (eaux des toilettes)
et des eaux grises (lavabos, cuisine, lave-linge, douche, etc.). Les installations
Ě͛EĚŽŝǀĞŶƚƉĞƌŵĞƚƚƌĞůĞƚƌĂŝƚĞŵĞŶƚĚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞĐĞƐĞĂƵdžƵƐĠĞƐ͘ 6FKpPDG¶XQHLQVWDOODWLRQ individuelle. Source : MEEDM
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.2.2 >ĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞů͛ĞĂƵƉůƵǀŝĂůĞ
La commune ne dispose pas Ě͛ĠƚƵĚĞƐƵƌůĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞů͛ĞĂƵƉůƵǀŝĂůĞ͘
Depuis le 1er janvier 2020, Grand Ch‚tellerault exerce la compÈtence "Gestion des eaux pluviales urbaines" sur les
47 communes. Grand Ch‚tellerault va dÈfinir une stratÈgie de gestion ‡ travers un zonage du pluvial et assurer le
bon fonctionnement des installations en accord avec les communes.
La compÈtence porte sur :
x la collecte,
x le transport,
x le stockage,
x le traitement de ces eaux .
3.2.3 >ĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞů͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞ
3.2.3.1 >ĞƐĐĂƉƚĂŐĞƐĚ͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞƉƌĠƐĞŶƚƐƐƵƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ
La commune est desservie par le champ de captage de Sossais. Ce captage est exploitÈ par le Eaux de Vienne.
SituÈ au Nord du centre-bourg de Sossais, le champ captant de Sossais comporte 4 forages :
x F1 [05415X0002/F1] de 72 m de profondeur,
x F3 bis [05415X0058] de 67 m de profondeur,
x F4 [05415X0062] de 80 m de profondeur,
x F5 [05415X0075] de 84 m de profondeur.
Ces forages ont ÈtÈ autorisÈs par un arrÍtÈ prÈfectoral en date du 11/02/2013 ƉŽƵƌƵŶĚĠďŝƚĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶŵĂdžŝŵĂů
de 134 m3 /h (2700 m3 /j), avec respectivement : 28 m3 /h pour F1, 25 m3 /h pour F3 bis, 51 m3/h pour F4 et 30
m3 /h pour F5.
>ĞƐƉĠƌŝŵğƚƌĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚƵĐĂƉƚĂŐĞŶ͛ŽŶƚƉĂƐĚ͛ĞŵƉƌŝƐĞƐƵƌůĂĐ ŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ-Clairvaux mais sur la
commune de Sossais.
L͛ ĞĂƵƉŽƚĂďůĞĚŝƐƚƌŝďƵĠĞă^ĐŽƌďĠ -Clairvaux apparaÓt de bonne qualitÈ, ‡ la fois sur le plan bactÈriologique et sur le
plan physico-ĐŚŝŵŝƋƵĞ͘>ĂĚƵƌĞƚĠĚĞů͛ĞĂƵĞƐƚŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞĞƚůĞƐŶŝƚƌĂƚĞƐƉĞƵƉƌĠƐĞŶƚƐ͘
3.2.3.2 >ĞƌĠƐĞĂƵĚ͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞ
Le ƌĠƐĞĂƵĚ͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞŐĠƌĠƉĂƌůĞ Syndicat Eaux de Vienne ʹ SIVEER dessert plus de 302 000 habitants en 2020.
Avec un rendement du rÈseau de distribution de 80,8 % et une perte en rÈseau de 1,2 m≥/km/j, ůĞƌĠƐĞĂƵĚ͛ĞĂƵ
potable peut Ítre qualifiÈ de performant.
Pour rappel, le rendement du rÈseau de distribution est le rapport entre le volume d'eau consommÈ par les usagers
(particuliers, industriels), le service public (pour la gestion du dispositif d'eau potable) et le volume d'eau potable
d'eau introduit dans le rÈseau de distribution. L'indice linÈaire des pertes en rÈseau Èvalue, en les rapportant ‡ la
longueur des canalisations (hors branchements), les pertes par fuites sur le rÈseau de distribution.
Carte 42. ZĠƐĞĂƵĚ͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞ ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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3.2.4 Le potentiel en Ènergies renouvelables
3.2.4.1 Cadre lÈgislatif
La promotion des Ènergies renouvelables est l'une des prioritÈs de la politique ÈnergÈtique franÁaise. ´ >͛ ƚĂƚ
ƐŽƵŚĂŝƚĞ ĨĂǀŽƌŝƐĞƌ ƵŶ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ă ŚĂƵƚĞ ƋƵĂůŝƚĠ ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞ ĚĞƐ ĠŶĞƌŐŝĞƐ ƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞƐ ;͙Ϳ ƉŽƵƌ ƵŶ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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dÈveloppement ÈquilibrÈ, Ècologiquement et socialement soutenable ª (Plan national de dÈveloppement des
Ènergies renouvelables en France, novembre 2008). Des enjeux particuliËrement importants y sont rattachÈs : la
ƐĠĐƵƌŝƚĠĞƚů͛ŝŶĚĠƉĞŶĚĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƚŝƋƵĞĚƵƉĂLJƐĞƚůĂƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͕ĞŶ ƉĂƌƚŝĐƵůŝĞƌůĂŵĂŠƚrise des
Èmissions de gaz ‡ effet de serre.
Les Ènergies renouvelables participent ‡ la lutte contre le changement climatique et assurent un
approvisionnement s˚r et maÓtrisÈ sur le long terme. >ĞƐŽůĞŝů͕ůĞǀĞŶƚ͕ů͛ĞĂƵ͕ůĞďŽŝƐ͕ůĂďŝŽŵĂƐƐĞ͕ůĂĐŚĂůĞƵƌĚĞůĂ
terre sont des ressources abondantes, directement accessibles sur notre territoire.
La loi Energie-ůŝŵĂƚĚĞϮϬϭϵǀŝƐĞăů͛ĠĐŚĞůůĞŶĂƚŝŽŶĂůĞůĂŶĞƵƚƌĂůŝƚĠĐ ĂƌďŽŶĞ㌎ƌŝnjŽŶϮϬϱϬ͕ƵŶĞƌĠĚƵĐƚŝŽŶĚĞƐ
ĠŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞ' ^ĚĞϰϬйĞŶϮϬϯϬƉĂƌƌĂƉƉŽƌƚăϭϵϵϬ͕ƵŶĞƉĂƌƚĚĞϮϯйĚĞƐ Ŷ ZĚĂŶƐůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞ
ĨŝŶĂůĞĞŶϮϬϮϬ͕ϯϯйĚ͛ŝĐŝϮϬϯϬ͘
ŶŽƵƚƌĞ͕ƐĞůŽŶů͛ĂƌƚŝĐůĞ>͘ϭϬϭ -ϮĚƵĐŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͕ů͛ĂĐƚŝŽŶĚĞƐĐŽůůĞĐƚŝǀŝƚĠƐƉƵďůŝƋƵĞƐĞŶŵĂƚŝğƌĞ ĚΖƵƌďĂŶŝƐŵĞ
vise notamment ‡ atteindre les objectifs suivants : la lutte contre le changement climatique et l'adaptation ‡ ce
changement, la rÈduction des Èmissions de gaz ‡ effet de serre, l'Èconomie des ressources fossiles, la maÓtrise de
l'Ènergie et la production ÈnergÈtique ‡ partir de sources renouvelables.
3.2.4.2 >͛ŝŵƉŽƌƚĂŶĐĞĚĞƐĚŽŶŶĠĞĐůŝŵĂƚŝƋƵĞƐ
ĞƚŽƵƐůĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐ͕ĐĞůƵŝĚƵďąƚŝŵĞŶƚĞƐƚůĞƉůƵƐŐƌŽƐĐŽŶƐ ŽŵŵĂƚĞƵƌĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĞŶ&ƌĂŶĐĞ;ϰϮ͕ϱ %
ĚĞů͛ĠŶĞƌŐŝĞĨŝŶĂůĞƚŽƚĂůĞͿĞƚŐĠŶğƌĞϮϯйĚĞƐĠŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞŐĂnjăĞĨĨĞƚĚĞƐĞƌƌĞ͘ Depuis 2012, toutes les nouvelles
constructions doivent Ítre assujettis ‡ la norme B‚timent Basse Consommation (moins de 50 kWh par an et par
mËtre-carrÈ en Ènergie primaire, contre 80 ‡ 100
Ğ 'ƌĞŶĞůůĞ ĚĞ
ů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚƉƌĠǀŽŝƚĂŝŶƐŝăƚĞƌŵĞĚĞĚŝǀŝƐĞƌƉĂƌƚƌŽŝƐůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĠŶĞƌŐ Ètique des constructions neuves.
>Ă ĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶ ĂŶŶƵĞůůĞ Ě͛ĠůĞĐƚƌŝĐŝƚĠ Ě͛ƵŶ ŵĠŶĂŐĞ ŵŽLJĞŶ ;ŚŽƌƐ Đ ŚĂƵĨĨĂŐĞ͕ ĞĂƵ ĐŚĂƵĚĞ Ğƚ ĐƵŝƐƐŽŶͿ ĞƐƚ
Ě͛ĞŶǀŝƌŽŶϮϳϬϬŬtŚ;ϮϯϬϬŬtĂƉƌğƐƌĞĐŚĞƌĐŚĞĚ͛ĠĐŽŶŽŵŝĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞͿ͘
La climatologie est ainsi une donnÈe ‡ prendre en compte dans toute opÈration urbaine dans le cadre des
ĠĐŽŶŽŵŝĞƐĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĞƚĚĞůĂƌĠĚƵĐƚŝŽŶĚĞƐĠŵŝƐƐŝŽŶƐĚĞ ŐĂnjăĞĨĨĞƚĚĞƐĞƌƌĞ͘ En effet, elle contribue ‡ la rÈalisation
de construction rÈpondant ‡ ces objectifs, sans entraÓner de co˚ts insupportables pour les mÈnages. Les zones
Ě͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶƐƵƌďĂŝŶĞƐĞƚů͛ŝŵƉůĂŶƚĂƚŝŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞĐŚŽŝƐŝĞƐƉĞƌƚŝŶĞŵŵĞŶƚĞŶƌĞĐŚĞƌĐŚ ant :
x Une optimisation de la forme urbaine et du parcellaire, afin de bÈnÈficier des apports gratuits du solaire et se protÈger du vent ;
x hŶĞŽƉƚŝŵŝƐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐĂĨŝŶƋƵĞůĞďąƚŝŵĞŶƚŶĞƉĞƌĚĞƉĂƐĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞ;ĚĞŶƐŝƚĠ͙Ϳ͘
Si ces conditions ne sont pas rÈunies, la construction nÈcessitera le recours ‡ des techniques induisant des surco˚ts
financiers.
3.2.4.3 >͛ĠŶĞƌŐŝĞƐŽůĂŝƌĞ
>ĞƉŽƚĞŶƚŝĞůĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞƐŽůĂŝƌĞĚƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ varie entre 1 220 et 1490 kWh/m≤ en moyenne annuelle selon o˘ on
se situe. La commune de ScorbÈ-Clairvaux ƉƌĠƐĞŶƚĞ ĚŽŶĐ ƵŶ ƉŽƚĞŶƚŝĞů ƉŽƵƌ ůĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚĞ ů͛ƵƐĂŐĞ ĚĞ
ů͛ĠŶĞƌŐŝĞƐŽůĂŝƌĞĚŽŵĞƐƚŝƋƵĞ͘
ª (Plan national de dÈveloppement des ª (Plan national de dÈveloppement des
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ª (Plan national de dÈveloppement des ª (Plan national de dÈveloppement des Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Source : ADEME Centre
Quelques donnÈes chiffrÈes sur le solaire :
x 2m2 (dans le sud) ‡ 4m2 (dans le nord) de capteurs solaires
suffisent pour couvrir 50% ‡ 70% des besoins en eau
chaude solaire pour un foyer de 4 personnes
x 1m2 de capteurs environ pour 10m2 chauffÈs :
o 18 m≤ de cellules photovoltaÔques sont
nÈcessaires pour alimenter en ÈlectricitÈ une
habitation classique de 120m2
o 6 ‡ 8 m2 de capteurs pour une maison RT2012.
Source : ADEME, ´ Chauffer son eau et sa maison avec le soleil ª, septembre 2016
3.2.4.4 La biomasse
Dans le domaine de l'Ènergie, le terme de biomasse regroupe l'ensemble des matiËres organiques pouvant devenir
ĚĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚΖĠŶĞƌŐŝĞ;ďŽŝƐ͕ƉĂŝůůĞ͕ĚĠĐŚĞƚƐǀĠŐĠƚĂƵdžĂŐƌŝĐŽůĞƐ͙Ϳ͘ ůůĞƐƉĞƵǀĞŶƚĐŽŶƐƚŝ ƚƵĞƌƵŶĞƐŽƵƌĐĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞ
ƌĞƐƉĞĐƚƵĞƵƐĞĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚďĂƐĠĞƐƵƌƵŶĂƉƉƌŽǀŝƐŝŽŶŶĞŵĞŶƚĚĞƉƌŽdžŝŵŝƚĠ͘
Avec ses boisements et son activitÈ agricole (rÈsidus de cultures et effluents agricoles), la commune de ScorbÈ-
Clairvaux prÈsente un potentiel de valorisation de cette ressource. Toutefois, une valorisation de la ressource
bois, au-ĚĞůăĚĞƐƐĞƵůĞƐƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĨĂŵŝůŝĂůĞƐ;ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶďŽŝƐͿ͕ŶĠĐĞƐƐŝƚĞƵŶĞƌĠĨůĞdžŝŽŶ ĞƚƵŶĞŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
sur un territoire plus vaste que celui de la commune.
3.2.4.5 >͛ĠŶĞƌŐŝĞĠŽůŝĞŶŶĞ
A ScorbÈ-Clairvaux aucun permis pour un parc Èolien Ŷ͛ĂĠƚĠĚĠƉŽƐĠ . NÈanmoins, sur des communes situÈes ‡
ƉƌŽdžŝŵŝƚĠ ĚĞƐ ƉƌŽũĞƚƐ ŽŶƚ ĠƚĠ ĂĐĐĞƉƚĠƐ͕ ƚĠŵŽŝŐŶĂŶƚ ĚƵ ƉŽƚĞŶƚŝĞů ƋƵĞ ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞ ĐĞƚ ƚĞ ƐŽƵƌĐĞ Ě͛ĠŶĞƌŐŝĞ
renouvelable.
3.2.4.6 Les autres Ènergies
WŽƵƌůĞƐĂƵƚƌĞƐĠŶĞƌŐŝĞƐƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞƐ;ďŝŽŐĂnj͕ƉĞƚŝƚĞŚLJĚƌĂƵůŝƋƵĞ͙Ϳ͕ůĞƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞůĂĐŽŵŵ ƵŶĞĞƐƚŵĂůĐŽŶŶƵ͘
3.2.5 Les dÈchets
La CommunautÈ d'AgglomÈration du Grand Ch‚tellerault assure la collecte et le traitement des dÈchets mÈnagers
et assimilÈes de Grand Ch‚tellerault Ouest (ancienne CommunautÈ de Communes du Pays LencloÓtrais), de Grand
ŚąƚĞůůĞƌĂƵůƚ^ƵĚ;ĞdžŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶĚƵWĂLJƐŚąƚĞůůĞƌĂƵĚĂ is) et de Grand Ch‚tellerault Nord (ex
ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚĞŽŵŵƵŶĞƐĚĞƐWŽƌƚĞƐĚƵWŽŝƚŽƵͿ͘>͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐϯϴĐŽŵŵƵ ŶĞƐĐŽŶĐĞƌŶĠĞƐĐŽŵƉƚĂďŝůŝƐĞ79 631
habitants en 2020. La collecte se fait de maniËre diffÈrenciÈe selon le type de dÈchets.
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Les points d'apport volontaire, PAV, situÈs sur le territoire de Ch‚tellerault sont destinÈs ‡ la collecte de verre,
papier, textile - linge de maison ʹ chaussures, dÈchets mÈnagers (sacs noirs), dÈchets d'emballage lÈgers (sacs
jaunes)
A ScorbÈ-Clairvaux, le ramassage des ordures mÈnagËres se fait 1 fois par semaine, ‡ des dates diffÈrentes
(mercredi ou jeudi) selon les lieux.
Les habitants de ScorbÈ-Clairvaux peuvent Ègalement dÈposer leurs dÈchets en dÈchetterie. Sept dÈchetteries sont
‡ leur disposition dont la plus proche se situe sur la commune de NaintrÈ. >Ă ĐŽŵŵƵŶĞ Ŷ͛ĂĐĐƵĞŝůůĞ ƉĂƐ ĚĞ
dÈchetterie.
>ĞƐǀĞƌƌĞƐƐŽŶƚăĚĠƉŽƐĞƌĚĂŶƐůĞƐƉŽŝŶƚƐĚ͛ĂƉƉŽƌƚǀŽůŽŶƚĂŝƌĞ͘ĞƐĐŽŶƚĂŝŶĞƌƐăǀĞƌƌĞƐŽŶƚƌĠƉĂ ƌƚŝƐĚĂŶƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐ
lieux de la commune.
Carte 43. Les dÈchËteries du Grand Ch‚tellerault (Source : Grand Ch‚tellerault)
3.2.6 Les carriËres
>ĂĐŽŵŵƵŶĞŶ͛ĂĐĐƵĞŝůůĞ ƉĂƐĚĞĐĂƌƌŝğƌĞĞŶĐŽƵƌƐĚ͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶ .
Le schÈma dÈpartemental des carriËres de la Vienne a ÈtÈ arrÍtÈ le 9 juin 1999. Il fixe plusieurs objectifs et
orientations :
x Orientation visant ‡ une utilisation rationnelle et optimale des gisements ;
x Des objectifs de transports ;
, PAV, situÈs sur le territoire de Ch‚tellerault sont destinÈs ‡ la collecte de verre, , PAV, situÈs sur le territoire de Ch‚tellerault sont destinÈs ‡ la collecte de verre,
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE , PAV, situÈs sur le territoire de Ch‚tellerault sont destinÈs ‡ la collecte de verre, , PAV, situÈs sur le territoire de Ch‚tellerault sont destinÈs ‡ la collecte de verre, Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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x Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de protection du milieu environnement ;
x Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de remise en Ètats des carriËres.
Selon le schÈma dÈpartemental des carriËres, la commune de ScorbÈ-Clairvaux accueille des ressources en sables
industriels.
SynthËse de la gestion des ressources
ScorbÈ-Clairvaux ĞƐƚĚĞƐƐĞƌǀŝĞƉĂƌůĂƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶ communale des Terrasses, mise en service en
197ϵ͕Ě͛ƵŶĞĐĂƉĂĐŝƚĠŶŽŵŝŶĂůĞĚĞ 1200 EH pour une charge entrante de 658 EH en 2023 (soit 55 %). La
station ĞƐƚĚŽŶĐǀŝĞŝůůŝƐƐĂŶƚĞ͕ĞƚƵŶĞŶŽƵǀĞůůĞƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶĚ ĞǀƌĂŝƚǀŽŝƌůĞũŽƵƌƐƵƌůĞƐŝƚĞĚĞƐ
Terrasses.
Le territoire est desservi en eau potable gr‚ce au captage situÈ sur la commune Sossais. Des pÈrimËtres
de protections visent ‡ le prÈserver. Ces pÈrimËtres ne sont pas localisÈs sur la commune de ScorbÈ-
Clairvaux.
La commune possËde un ƉŽƚĞŶƚŝĞů Ě͛ĠŶĞƌŐŝĞ ƐŽůĂŝƌĞ . Concernant ů͛ĠŶĞƌŐŝĞ ĠŽůŝĞŶŶĞ , certains parcs
Èoliens sont dÈj‡ installÈs dans des communes voisines. WŽƵƌůĞƐĂƵƚƌĞƐĠŶĞƌŐŝĞƐƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞƐ͕ů͛ĂŶĂůLJƐĞ
du potentiel de la commune demande des Ètudes particuliËres.
La collecte et le traitement des dÈchets est gÈrÈe par le Grand Ch‚tellerault. La gestion des dÈchets
ĚŝĨĨĠƌĞŶĐŝĠĞ ƉĞƌŵĞƚ ĚĞ ƌĞŶĨŽƌĐĞƌ ůĞ ƌĞĐLJĐůĂŐĞ͘ ƵĐƵŶĞ ĚĠĐŚĞƚƚĞƌŝĞ Ŷ͛ĞƐƚ ƌĞĐĞŶƐĠĞ ƐƵƌ ůĞ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ
communal mais les habitants peuvent bÈnÈficier des dÈchetteries situÈes ‡ proximitÈ.
La commune ne compte aucune carriËre en exploitation.
Enjeux liÈs ‡ la gestion des ressources
x >ĂƉƌŽŵŽƚŝŽŶĚĞů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĠŶĞƌŐŝĞƐƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞƐ͕ĐŽŵƉĂƚŝďůĞĂǀĞĐůĂƉƌĠƐĞƌǀĂƚŝŽŶĚƵ
patrimoine ;
x La limitation du prolongement des rÈseaux en extension urbaine
Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de protection du milieu environnement ; Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de protection du milieu environnement ;
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de protection du milieu environnement ; Des orientations ‡ privilÈgier en matiËre de protection du milieu environnement ; Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3 Les risques, pollutions et nuisances
3.3.1 Les risques naturels
Le risque est le ƉƌŽĚƵŝƚĚĞů͛ĂůĠĂĞƚĚĞůĂǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠ͘ Dans le cas des risques naturels, ů͛ĂůĠĂĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚăƵŶ
phÈnomËne naturel qui peut Ítre caractÈrisÈ par une intensitÈ, un espace et une durÈe.
3.3.1.1 >͛ĂůĠĂŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ
>ĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐƚLJƉĞƐĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƐ
>ĞƌŝƐƋƵĞŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĞƐƚůĞƉƌĞŵŝĞƌƌŝƐƋƵĞŶĂƚƵƌĞůĞŶ&ƌĂŶĐĞ͘>͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĚĠƐŝŐŶĞƵŶƉŚĠŶŽŵğŶĞĚĞ ĐƌƵĞ͕Đ͛ĞƐƚ -‡-
ĚŝƌĞƵŶĞĂƵŐŵĞŶƚĂƚŝŽŶĚĞůĂƋƵĂŶƚŝƚĠĚ͛ĞĂƵƋƵŝƐ͛ĠĐŽƵůĞĚĂŶƐůĂƌŝǀŝğƌĞ͘>ĞƌŝƐƋƵĞŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĞƐƚůĞƉƌŝŶĐŝƉĂůƌŝƐƋƵĞ
prÈsent sur le territoire franÁais. Il cause chaque annÈe 200 000 morts et entraÓne des pressions Èconomiques,
sociales, fonciËres et parfois politiques.
>Ğ ƌŝƐƋƵĞ Ě͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ ĞƐƚ ă ů͛ŽƌŝŐŝŶĞ Ě͛ĂƉƉƌŽdžŝŵĂƚŝǀĞŵĞŶƚ ϴϬй ĚƵ ĐŽƸƚ ĚĞƐ ĚŽŵŵĂŐĞƐ ĚƵƐ ĂƵ dž ĐĂƚĂƐƚƌŽƉŚĞƐ
ŶĂƚƵƌĞůůĞƐĞŶ&ƌĂŶĐĞ ĞƚϲϬйĚƵŶŽŵďƌĞƚŽƚĂůĚ͛ĂƌƌġƚĠƐĚĞĐĂƚĂƐƚƌŽƉŚĞƐŶĂƚƵƌĞůůĞƐ͘/ůĐŽŶĐĞƌŶĞĞŶǀŝƌŽ Ŷ 280 000
ŬŝůŽŵğƚƌĞƐĚĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ ƌĠƉĂƌƚŝƐƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ƐŽŝƚăƉĞƵƉƌğƐƵŶƚŝĞƌƐĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĨƌĂŶĕĂŝƐĞƐ͘
Le DŝŶŝƐƚğƌĞĚĞů͛ ĐŽůŽŐŝĞĞƚĚƵĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚƵƌĂďůĞ a Ètabli une typologie des phÈnomËnes naturels dans le
ĐĂĚƌĞĚĞůĞƵƌƐƵŝǀŝƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĨƌĂŶĕĂŝƐ͘ĞƚƚĞƚLJƉŽůŽŐŝĞĚŝƐƚŝŶŐƵĞĐŝŶƋĐĂƚĠŐŽƌŝĞƐĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝ ŽŶƐ͗
x ƉĂƌƵŶĞĐƌƵĞ;ĚĠďŽƌĚĞŵĞŶƚĚĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵͿ ;
x par ruissellement et coulÈe de boue ;
x par lave torrentielle (torrent et talweg) ʹ ne concerne pas le territoire communal ;
x par remontÈes de nappes phrÈatiques ;
x par submersion marine ʹ ne concerne pas le territoire communal.
La gestion de ce risque passe par une prÈvention au travers des Plans de Gestion des ZŝƐƋƵĞƐĚ͛/ŶŽŶĚĂƚŝŽŶ;W'Z/Ϳ
ĂƵŶŝǀĞĂƵĚĞƐŐƌĂŶĚƐďĂƐƐŝŶƐĞƚĚĞƐWůĂŶƐĚĞWƌĠǀĞŶƚŝŽŶĚĞƐZŝƐƋƵĞƐ;WWZͿăů͛ĠĐ ŚĞůůĞĚĞĐŚĂƋƵĞƐŽƵƐďĂƐƐŝŶ, l‡ o˘
le risque est majeur.
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>͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƉĂƌĚĠďŽƌĚĞŵĞŶƚĚĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ
>͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ĚĠďŽƌĚĞŵĞŶƚ ĚĞ ĐŽƵƌƐ Ě͛ĞĂƵ ĨĂŝƚ ƉĂƌƚŝĞ ĚĞ ůĂ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞ
ĐĂƵƐĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƐƵƌůĞďĂƐƐŝŶ>ŽŝƌĞ -Bretagne.
La crue correspond ‡ ů͛ĂƵŐŵĞŶƚĂƚŝŽŶƐŽƵĚĂŝŶĞ et importante du dÈbit du
ĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ ĚĠƉĂƐƐĂŶƚƉůƵƐŝĞƵƌƐĨŽŝƐůĞĚĠďŝƚŶĂƚƵƌĞů͘>ŽƌƐƋƵ͛ƵŶĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵ
est en crue, il sort de son lit habituel nommÈ lit mineur pour occuper en
partie ou en totalitÈ son lit majeur qui se trouve dans les zones basses situÈes
ĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚƵůŝƚŵŝŶĞƵƌ͘
La commune de ScorbÈ-Clairvaux ĞƐƚ ƚƌĂǀĞƌƐĠĞ ƉĂƌ ů͛ ŶǀŝŐŶĞ Ğƚ plusieurs
ƌƵŝƐƐĞĂƵdž͘ >͛ŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞ ĚĞƐ ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƐ ƐƵƌ ůĂ ĐŽŵŵƵŶĞ ŝŶĚŝƋƵĞ 6
ÈvËnements entre 1770 et 1994.
Tableau 9. >͛ŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞĚĞƐŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƐƐƵƌůĂĐŽŵŵƵŶĞ (Source GÈorisques)
>ĂĐŽŵŵƵŶĞŶ͛ĞƐƚĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĂƵĐƵŶƉůĂŶĚĞƉƌĠǀĞŶƚŝŽŶĚĞƐƌŝƐƋƵĞƐĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚ ŝŽŶ͘ ůůĞŶĞĨĂŝƚƉĂƐŶŽŶƉůƵƐƉĂƌƚŝĞ
des territoires ‡ risque important d'inondation (TRI). En revanche elle est concernÈe par ů͛ƚůĂƐ ĚĞƐ ŽŶĞƐ
/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ ÈlaborÈ en 2008.
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Carte 44. džƚƌĂŝƚĚĞů͛ƚůĂƐĚĞƐŽŶĞƐ/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ;ƐŽƵƌĐĞdĚĞůĂsŝĞŶŶĞͿ džƚƌĂŝƚĚĞů͛ƚůĂƐĚĞƐŽŶĞƐ/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ;ƐŽƵƌĐĞdĚĞůĂsŝĞŶŶĞͿ džƚƌĂŝƚĚĞů͛ƚůĂƐĚĞƐŽŶĞƐ/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ;ƐŽƵƌĐĞdĚĞůĂsŝĞŶŶĞͿ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE džƚƌĂŝƚĚĞů͛ƚůĂƐĚĞƐŽŶĞƐ/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ;ƐŽƵƌĐĞdĚĞůĂsŝĞŶŶĞͿ džƚƌĂŝƚĚĞů͛ƚůĂƐĚĞƐŽŶĞƐ/ŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ;ƐŽƵƌĐĞdĚĞůĂsŝĞŶŶĞͿ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 45. Carte des zones inondables de l'AZI de l'Envigne ‡ ScorbÈ-Clairvaux Carte des zones inondables de l'AZI de l'Envigne ‡ ScorbÈ-Clairvaux Carte des zones inondables de l'AZI de l'Envigne ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Carte des zones inondables de l'AZI de l'Envigne ‡ ScorbÈ-Clairvaux Carte des zones inondables de l'AZI de l'Envigne ‡ ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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>͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƉĂƌƌƵŝƐƐĞůůĞŵĞŶƚĞƚĐŽƵůĠĞĚĞďŽƵĞ
Une inondation par ruissellement pluvial est provoquÈe par ůĞƐƐĞƵůĞƐƉƌĠĐŝƉŝƚĂƚŝŽŶƐƚŽŵďĂŶƚƐƵƌů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ
et sur des bassins pÈriphÈriques naturels ou ruraux de faible taille, dont les ruissellements empruntent un rÈseau
hydrographique naturel ‡ dÈbit non permanent, ou ‡ dÈbit permanent trËs faible. Il ne Ɛ͛ĂŐŝƚĚŽŶĐƉĂƐĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ
ĚƵĞ ĂƵ ĚĠďŽƌĚĞŵĞŶƚ Ě͛ƵŶ ĐŽƵƌƐ Ě͛ĞĂƵ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚ͕ ƚƌĂǀĞƌƐĂŶƚ ů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƚŝŽŶ͕ Ğƚ ĚĂŶƐ ů ĞƋƵĞů ƐĞ ƌĞũĞƚƚĞŶƚ ůĞƐ
rÈseaux pluviaux.
Les coulÈes de boue quant ‡ elles apparaissent dans des matÈriaux meubles lorsque leur teneur en eau augmente
de maniËre importante. La mise en mouvement de ces matÈriaux a pour origine une perte brutale de cohÈsion. Ces
coulÈes peuvent se produire ‡ la suite d'un glissement de terrain.
Les matÈriaux susceptibles de perdre ainsi leur cohÈsion sont des argiles, des limons, des sols, des roches
dÈcomposÈes ou des Èboulis fins. L'eau peut pÈnÈtrer au sein des matÈriaux par infiltration avant le dÈclenchement
de la coulÈe ou au moment de la rupture par concentration des eaux de ruissellement. La vitesse et la distance
parcourue par une coulÈe boueuse sont trËs variables, dÈpendant de nombreux facteurs comme la nature des
matÈriaux, la quantitÈ d'eau, la viscositÈ du mÈlange eau/matÈriau, la topographie, la saturation en eau des sols
sur lesquels se dÈplace la coulÈe. Pour Èviter les coulÈes boueuses il convient notamment de drainer les sols, de
vÈgÈtaliser les secteurs pentus, et de procÈder ‡ un renforcement des berges.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux a ÈtÈ ‡ 1 ƌĞƉƌŝƐĞĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĚĞƐĂƌƌġƚĠƐƉŽƌƚĂŶƚƌĞĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ĠƚĂƚĚĞ
catastrophe naturelle due ‡ des inondations et coulÈes de boue et a connue deux inondations et coulÈes
boueuses associÈes ‡ des mouvements de terrain sur son territoire. ĞƚLJƉĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƐĞŵĂŶŝĨĞƐƚĞĞŶĐĂƐ
Ě͛ĠƉŝƐŽĚĞ ƉůƵǀŝĞƵdž ŝŶƚĞŶƐĞ . WŽƵƌ ƌĠĚƵŝƌĞ ůĞ ƌŝƐƋƵĞ Ě͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ƌƵŝƐƐĞůůĞŵĞŶƚ ĚĂŶƐ ůĞ ďŽƵƌŐ͕ ƵŶ bassin de
rÈtention des eaux pluviales ĂĠƚĠĂŵĠŶĂŐĠăů͛ŽƵĞƐƚĚƵďŽƵƌŐ͕ůĞůŽŶŐĚĞůĂZϳ 25. >ĞƌƀůĞĚ͛ƵŶďĂƐƐŝŶĚĞƌĠƚĞŶƚŝŽŶ
des eaux pluviales est de stocker provisoirement de l'eau pour Èviter des inondations en aval.
>͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶƉĂƌƌĞŵŽŶƚĠĞĚĞŶĂƉƉĞƐ phrÈatiques
Avec son sous-sol composÈ de tuffeau et de calcaire,
la commune de ScorbÈ-Clairvaux est particuliËrement
ŝŵƉĂĐƚĠĞ ƉĂƌ ů͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ ůŝĠĞ ă ůĂ ƌĞŵŽŶƚĠĞ ĚĞ
nappes phrÈatiques͕ ĞƚLJƉĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĞƐƚůĞŶƚ͘Ğ
phÈnomËne concerne particuliËrement les terrains
bas.
͛ĞƐƚŶŽƚĂŵŵĞŶƚůĞĐĂƐĚĂŶƐůĞůŝƚĚĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵŽƶůĂ
nappe est sub-affleurante. Par contre les zones de
ƌĞůŝĞĨ ƐŽŶƚ ĠƉĂƌŐŶĠĞƐ ƉĂƌ ů͛ĂůĠĂ ƌĞŵŽŶƚĠĞ ĚĞ ŶĂƉƉĞ͘
Ainsi les espaces les plus sensibles sont les bords de
ů͛ ŶǀŝŐŶĞ͘
Inondations par remontÈe de nappes, source : BRGM
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Carte 46. RemontÈes de nappes sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
Zoom sur le WůĂŶĚĞ'ĞƐƚŝŽŶĚƵZŝƐƋƵĞĚ͛/ŶŽŶĚĂƚŝŽŶ
>͛ĂŵďŝƚŝŽŶƉŽƌƚĠĞƉĂƌůĞW'Z/ĞƐƚĚĞ ŶĞƉůƵƐƐƵďŝƌ͕ŵĂŝƐĚ͛ĂŶƚŝĐŝƉĞƌůĞƌŝƐƋƵĞ . >͛ŽďũĞĐƚŝĨƉŚĂƌĞĚƵƉůĂŶĞƐƚĚĞŵŝĞƵdž
assurer la sÈcuritÈ des populations, l‡ o˘ les vies humaines sont en danger, de rÈduire les dommages individuels et
RemontÈes de nappes sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux RemontÈes de nappes sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE RemontÈes de nappes sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux RemontÈes de nappes sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrophe, dans les dÈlais les plus
courts possible.
ScorbÈ-Clairvaux ĞƐƚƐŽƵŵŝƐĂƵWůĂŶĚĞ'ĞƐƚŝŽŶĚƵZŝƐƋƵĞĚ͛/ŶŽŶĚĂƚŝŽŶ;W'Z/ͿĚƵďĂƐƐŝŶ>ŽŝƌĞƌĞƚĂŐŶ Ğ͘/ůĂĠƚĠ
adoptÈ le 23 novembre 2015 par le prÈfet coordonnateur de bassin et est entrÈ en vigueur le 22 dÈcembre 2015.
Le PGRI est le document de planification dans le domaine de la gestion des risques d'inondation. Les dispositions
Ɛ͛LJ ƌĂƉƉŽƌƚĂŶƚ ƐŽŶƚ ĐŽĚŝĨŝĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĞ ŽĚĞ ĚĞ ůΖĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͕ ĂƵdž ĂƌƚŝĐůĞƐ >͘ ϱϲϲ -1 et suivants, et R. 566-1 et
ƐƵŝǀĂŶƚƐ͘ >ĞƐ ĚŽĐƵŵĞŶƚƐ Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ ůŽĐĂƵdž ĚŽŝǀĞŶƚ ĞŶ ŽƵƚƌĞ ġƚƌ e compatibles avec le PGRI du bassin Loire
Bretagne.
Ğ ƉůĂŶ ĚĞ ŐĞƐƚŝŽŶ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞ ƐƵƌ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚƵ ďĂƐƐŝŶ͘ /ů Ɛ͛ŝŵƉŽƐĞ ĞŶƚƌĞ ĂƵƚƌĞƐ͕ ă ĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐ ĚĠĐŝƐŝŽŶƐ
administratives, aux documents de planification urbaine, aux SCOT et PPR.
Le PGRI, instaurÈ par la directive europÈenne ´ inondation ª de 2007, est structurÈ selon 6 objectifs principaux :
1. WƌĠƐĞƌǀĞƌůĞƐĐĂƉĂĐŝƚĠƐĚ͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚĚĞƐĐƌƵĞƐ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĞƐnjŽŶĞƐĚ͛ĞdžƉĂŶƐŝŽŶĚĞƐĐƌƵĞƐ͘
2. WůĂŶŝĨŝĞƌů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĞƚů͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞŶƚĞŶĂŶƚĐŽŵƉƚĞĚĞƐƌŝƐƋƵĞƐ͘
3. RÈduire les dommages aux personnes et aux biens implantÈs en zones inondables.
4. IntÈgrer les ouvrages de protection contre les inondations dans une approche globale.
5. AmÈliorer la connaissance et la conscience du risque inondation.
6. Se prÈparer ‡ la crise et favoriser le retour ‡ la normale.
Ces objectifs sont ensuite dÈclinÈs en 46 dispositions. Il comprend notamment des dispositions applicables aux 22
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐăƌŝƐƋƵĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶŝŵƉŽƌƚĂŶƚ;dZ/Ϳ͘>ĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ ScorbÈ-Clairvaux Ŷ͛ĞƐƚƉĂƐĐŽŵƉƌŝƐĞĚĂŶƐƵŶdZ/͘
Le PLU doit notamment :
- Prendre dans son champ de compÈtence les dispositions permettant de prÈserver les zones inondables en dehors
des zones urbanisÈes de toute urbanisation nouvelle (exceptions cf. PGRI Loire-Bretagne).
- WƌĞŶĚƌĞĚĂŶƐƐŽŶĐŚĂŵƉĚĞĐŽŵƉĠƚĞŶĐĞůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚĚ͛ŝŶƚĞƌĚŝƌĞůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝ ŽŶĚĞŶŽƵǀĞůůĞĚŝŐƵĞ
ŽƵĚĞŶŽƵǀĞĂƵƌĞŵďůĂŝĚĂŶƐůĞƐnjŽŶĞƐŝŶŽŶĚĂďůĞƐ͕ƋƵŝĚŝŵŝŶƵĞƌĂŝƚůĞƐĐĂƉ ĂĐŝƚĠƐĚ͛ĠĐŽƵůĞŵĞŶƚŽƵĚĞƐƚŽĐŬĂŐĞĚĞƐ
ĞĂƵdžŝƐƐƵĞƐĚ͛ƵŶĞĐƌƵĞŽƵĚ͛ƵŶĞƐ ubmersion marine sans en compenser les effets. Hormis pour la protection de
njŽŶĞƐ ĚĠũă ĨŽƌƚĞŵĞŶƚ ƵƌďĂŶŝƐĠĞƐ͕ ůĂ ƌĠĚƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠ Ě͛ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐ ŽƵ ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ Ğdž ŝƐƚĂŶƚƐ͕ ŽƵ ůĂ
rÈalisation de nouveaux Èquipements, installations, infrastructures qui ne pourraient Ítre implantÈs ailleurs.
- Dans les zones inondables considÈrÈes comme potentiellement dangereuses situÈes dans les secteurs dÈj‡
ƵƌďĂŶŝƐĠƐ͕ƉƌĞŶĚƌĞĚĂŶƐƐŽŶĐŚĂŵƉĚĞĐŽŵƉĠƚĞŶĐĞůĞƐĚŝƐƉŽƐ ŝƚŝŽŶƐƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚĚ͛ŝŶƚĞƌĚŝƌĞů͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐ
constructions, installations ou nouveaux Èquipements (exceptions cf. PGRI Loire-Bretagne).
- PrÈsenter des ŝŶĚŝĐĂƚĞƵƌƐ ƚĠŵŽŝŐŶĂŶƚ ĚĞ ůĂ ƉƌŝƐĞ ĞŶ ĐŽŵƉƚĞ ĚƵ ƌŝƐƋƵĞ Ě͛ŝŶŽŶ ĚĂƚŝŽŶ dans le dÈveloppement
projetÈ du territoire (ex : population en zone inondable actuellement, population en zone inondable attendue ‡
ů͛ŚŽƌŝnjŽŶĚƵƉƌŽũĞƚƉŽƌƚĠƉĂƌůĞĚŽĐƵŵĞŶƚĚĞƉůĂŶŝĨŝĐĂƚŝŽŶͿ͘>ĞƐŝŶĚŝĐĂƚĞƵƌƐƵƚŝůŝ ƐĠƐƐĞƌŽŶƚĚĠĚƵŝƚƐĚƵƌĠĨĠƌĞŶƚŝĞůĚĞ
vulnÈrabilitÈ des territoires, initiÈ dans le cadre de la SNGRI (stratÈgie nationale de gestion des risques
Ě͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶͿ͕ůŽƌƐƋƵĞĐĞůƵŝ -ci sera dÈfini.
- WƌĞŶĚƌĞ ĞŶ ĐŽŵƉƚĞ ůĞ ƌŝƐƋƵĞ ĚĞ ĚĠĨĂŝůůĂŶĐĞ ĚĞƐ ĚŝŐƵĞƐ͕ ĂŝŶƐŝ ƋƵĞ ůĞƐ njŽŶĞƐ ĚĞ Ě ŝƐƐŝƉĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛ĠŶĞƌŐŝĞ ƋƵŝ
ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŶƚůĂƌƵƉƚƵƌĞĚĞƐŽƵǀƌĂŐĞƐ͘>ĞƉĠƌŝŵğƚƌĞĚĞĐĞƐnjŽŶĞƐĚĞĚŝƐƐŝƉĂƚŝŽ ŶĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĞƐƚĚĠƚĞƌŵŝŶĠăƉĂƌƚŝƌ
des Ètudes de dangers. ¿ dÈfaut cetƚĞnjŽŶĞĚĞĚŝƐƐŝƉĂƚŝŽŶĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞƐ͛ĠƚĂďůŝƚ͕ĚĞƉƵŝƐů͛ĂƉůŽŵďĚĞƐĚŝŐƵĞƐ͕ƐƵƌƵŶ Ğ
largeur de 100 mËtres par mËtre de hauteur de digue pouvant Ítre mise en charge. Dans cette zone, toute nouvelle
construction est interdite (exceptions cf. PGRI Loire-Bretagne).
les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrophe, dans les dÈlais les plus les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrophe, dans les dÈlais les plus
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrop les co˚ts pour la sociÈtÈ et de permettre le redÈmarrage des territoires aprËs la catastrophe, dans les dÈlais les plus he, dans les dÈlais les plus Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.1.2 ŽŶĞƐĚ͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƌŝƐƋƵĞ retrait gonflement des argiles
Dans les sols, le volume des matÈriaux argileux tend ‡ augmenter
avec leur teneur en eau (gonflement) et, inversement, ‡
diminuer en pÈriode de dÈficit pluviomÈtrique (retrait). Ces
phÈnomËnes peuvent provoquer des dÈg‚ts sur les
constructions localisÈes dans des zones o˘ les sols contiennent
des argiles.
/ůƐ͛ĂŐŝƚƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚĚĞĚĠŐąƚƐĂƵŶŝǀĞĂƵĚĞƐŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐĞƚ
des routes tels que la fissuration, la dÈformation et le
tassement. En France, le nombre de constructions exposÈes est
trËs ÈlevÈ. En raison de leurs fondations superficielles, les
maisons individuelles sont particuliËrement vulnÈrables.
>͛ĂƌƚŝĐůĞ ϲϴ ĚĞ ůĂ ůŽŝ >E ; ǀŽůƵƚŝŽŶ ĚƵ >ŽŐĞŵĞŶƚ͕ ĚĞ
ů͛ŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĞƚĚƵEƵŵĠƌŝƋƵĞͿƉƌŽŵƵůŐƵĠĞĞŶĚĂƚĞĚƵϮϳŶŽǀĞŵďƌĞϮϬϭ ϴ͕ŝŵƉŽƐĞăĐŽŵƉƚĞƌĚƵϭĞƌũĂŶǀŝĞƌ
ϮϬϮϬůĂƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶĚ͛ĠƚƵĚĞƐĚĞƐŽůƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚăůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞŵĂŝƐ ŽŶƐŝŶĚŝǀŝĚƵĞůůĞƐĞƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶĞ
vente de terrain ‡ b‚tir, dËs lors que cette construction ou cette vente est situÈe dans un secteur sis en zone
Ě͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶŵŽLJĞŶŶĞŽƵĨŽƌƚĞĚĞƌŝƐƋƵĞĚĞƌĞƚƌĂŝƚ -ŐŽŶĨůĞŵĞŶƚĚ͛ĂƌŐŝůĞ͘
͛ĂƉƌğƐůĂĐĂƌƚĞĐŝ -aprËs, la commune de ScorbÈ-Clairvaux est soumise ĚĞƐnjŽŶĞƐĚ͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƌŝƐƋƵĞ retrait et
gonflement des argiles qualifiÈ de moyen sur les deux-tiers sud de la commune (dont le bourg) et de fort sur le
Nord de son territoire. En 2018, 20 dossiers sÈcheresses concernant des fissures sur les murs ont ÈtÈ dÈposÈs en
mairie de ScorbÈ-Clairvaux. Ğ ŶŽŵďƌĞ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ĚĞ ĚŽƐƐŝĞƌ ƌĠƐƵůƚĞ ĚĞ ů͛ĠƉŝƐŽĚĞ ĚĞ ƐĠĐŚĞƌĞƐƐĞ ŝŶƚĞŶƐĞ ƋƵ͛Ă
ĐŽŶŶƵůĂ&ƌĂŶĐĞĂƵĐŽƵƌƐĚĞů͛ĠƚĠϮϬϭϴ͘
^ĐŚĠŵĂƚŝƐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂůĠĂƌĞƚƌĂŝƚŐŽŶĨůĞŵĞŶƚĚĞƐĂƌŐŝůĞƐ͘
Source : BRGM
retrait gonflement des argiles retrait gonflement des argiles
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Carte 47. AlÈas gonflement/retrait des argiles sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux AlÈas gonflement/retrait des argiles sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux AlÈas gonflement/retrait des argiles sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.1.3 >͛ĂůĠĂƐŝƐŵŝƋƵĞ
>Ă &ƌĂŶĐĞ ĚŝƐƉŽƐĞ ĚĞƉƵŝƐ ůĞ Ϯϰ ŽĐƚŽďƌĞ ϮϬϭϬ Ě͛ƵŶĞ ŶŽƵǀĞůůĞ
rÈglementation parasismique, entÈrinÈe par la parution au Journal
KĨĨŝĐŝĞůĚĞĚĞƵdžĚĠĐƌĞƚƐƐƵƌůĞŶŽƵǀĞĂƵnjŽŶĂŐĞƐŝƐŵŝƋƵĞŶĂƚŝŽŶĂůĞƚĚ͛ƵŶ
arrÍtÈ fixant les rËgles de construction parasismique ‡ utiliser pour les
b‚timents sur le territoire national.
ĞƐƚĞdžƚĞƐƉĞƌŵĞƚƚĞŶƚů͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐƌğŐůĞƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ
parasismique telles que les rËgles Eurocode. Ces nouveaux textes
ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐƐŽŶƚĚ͛ĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞĚĞƉƵŝƐůĞϭ er mai 2011.
>ĞĐůĂƐƐĞŵĞŶƚĞƐƚƌĠĂůŝƐĠăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ :
x zone 1 : sismicitÈ trËs faible ;
x zone 2 : sismicitÈ faible ;
x zone 3 : sismicitÈ modÈrÈe ;
x zone 4 : sismicitÈ moyenne ;
x zone 5 : sismicitÈ forte.
ScorbÈ-Clairvaux se situe dans une zone de sismicitÈ modÈrÈe (3). Le
zonage sismique reprÈsentÈ ‡ gauche sur la carte est entrÈ en vigueur le
1er mai 2011.
>ĂƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƚŝŽŶƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞĂƵdžŶŽƵǀĞĂƵdžďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚĂƵdžďąƚŝŵĞŶƚƐĂŶĐŝĞŶƐĚĂŶƐĚĞƐ conditions particuliËres,
dans les zones de sismicitÈ 2, 3, 4 et 5͘ /ůĨĂƵƚƐĞƌĞƉŽƌƚĞƌăů͛ĂƌƚŝĐůĞϰĚĞů͛ĂƌƌġƚĠĚƵϮϮŽĐƚŽďƌĞϮϬϭϬƌĞůĂ ƚŝĨăůĂ
classification et aux rËgles de construction parasismique applicables aux b‚timents de la classe dite ´ ‡ risque
normal ª pour connaÓtre les dÈtails.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux a connu plusieurs sÈismes ‡ travers son histoire, avec des intensitÈs modÈrÈes
comprises entre 4,4 et 6,6.
Tableau 10. Recensement des
sÈismes ‡ ScorbÈ-
Clairvaux (Source :
SisFrance)
Zonage sismique en vigueur en France
Source : MEDDM
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3.3.1.4 >͛ĂůĠĂĨĞƵĚĞĨŽƌġƚ
On parle de ĨĞƵĚĞĨŽƌġƚůŽƌƐƋƵ͛ƵŶĨĞƵĐŽŶĐĞƌŶĞƵŶĞƐƵƌĨĂĐĞŵŝŶŝŵĂůĞĚ͛ƵŶŚ ĞĐƚĂƌĞ Ě͛ƵŶƐĞƵůƚĞŶĂŶƚĞƚƋƵ͛ƵŶĞ
partie au moins des Ètages arbustifs et /ou arborÈs (parties hautes) est dÈtruite. On Ètend la notion de feu de forÍt
aux incendies concernant des formations subforestiËres de petite taille : le maquis, la garrigue, et les landes.
'ĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚ͕ ůĂ ƉĠƌŝŽĚĞ ĚĞ ů͛ĂŶŶĠĞ ůĂ ƉůƵƐ ƉƌŽƉŝĐĞ ĂƵdž ĨĞƵdž ĚĞ ĨŽƌġƚ ĞƐƚ ů͛ĠƚĠ͕ ĐĂƌ ĂƵdž ĞĨĨĞƚƐ ĐŽŶũƵŐƵĠƐ ĚĞ ůĂ
ƐĠĐŚĞƌĞƐƐĞĞƚĚ͛ƵŶĞĨĂŝďůĞƚĞŶĞƵƌĞŶĞĂƵĚĞƐƐŽůƐ͕ǀŝĞŶŶĞŶƚƐ͛ĂũŽƵƚĞƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdžĞŶĨŽƌġƚ͘>ĂƐŽ ƌƚŝĞĚĞů͛ŚŝǀĞƌ͕ĞŶ
mars est aussi une pÈriode assez propice aux incendies, dans la mesure o˘ la vÈgÈtation est trËs sËche et que des
vents forts peuvent les dÈvelopper. Ce risque est rÈguliËrement liÈ aux conditions mÈtÈorologiques.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est concernÈe par un massif classÈ ‡ risque feu de forÍt par le plan
dÈpartemental de protection des forÍts contre les incendies de la Vienne : le massif de la forÍt de ThurÈ et de
VÈllËches.
Carte 48. Cartographie des massifs forestiers ‡ risque important d'incendie en Vienne
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3.3.1.5 Le risque radon
>͛/Z^E;/ŶƐƚŝƚƵƚĚĞZĂĚŝŽƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĞƚĚĞ^ƸƌĞƚĠEƵĐůĠĂŝƌĞͿĂĠƚĂďůŝăƉĂƌƚŝƌĚĞƐĐŽŶŶĂŝ ƐƐĂŶĐĞƐŐĠŽůŽŐŝƋƵĞƐ͕ƵŶĞ
cartographie nationale, commune par commune, de la probabilitÈ de prÈsence : faible (catÈgorie 1), moyenne
(catÈgorie 2) ou forte (catÈgorie 3) du radon. La commune de ScorbÈ-Clairvaux se situe en probabilitÈ de prÈsence
faible.
Carte 49. Les communes mÈtropolitaines concernÈes par le risque radon (Source IRSN)
Les communes ‡ potentiel radon de catÈgorie 1 sont celles localisÈes sur les formations gÈologiques prÈsentant les
teneurs en uranium les plus faibles. Ces formations correspondent notamment aux formations calcaires, sableuses
et argileuses constitutives des grands bassins sÈdimentaires (bassin parisien, bassin aquitain) et ‡ des formations
ǀŽůĐĂŶŝƋƵĞƐďĂƐĂůƚŝƋƵĞƐ;ŵĂƐƐŝĨĐĞŶƚƌĂů͕WŽůLJŶĠƐŝĞĨƌĂŶĕĂŝƐĞ͕ŶƚŝůůĞƐ͙Ϳ͘
Sur ces formations, une grande majoritÈ de b‚timents prÈsente des concentrations en radon faibles. Les rÈsultats
de la campagne nationale de mesure en France mÈtropolitaine montrent ainsi que seulement 20% des b‚timents
dÈpassent 100 Bq.m-3 et moins de 2% dÈpassent 400 Bq.m-3.
3.3.1.6 Les termites
Les insectes xylophages, et les termites en particulier, peuvent occasionner des dÈg‚ts importants dans les
b‚timents en dÈgradant le bois et ses dÈrivÈs utilisÈs dans la construction. Leur activitÈ peut affecter la qualitÈ
Ě͛ƵƐĂŐĞĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐŵĂŝƐĂƵƐƐŝ causer des dÈsordres importants dans leur structure mÍme. Dans les cas les plus
extrÍmes, elle peut conduire ‡ leur effondrement.
ŶĐĂƐĚĞǀĞŶƚĞĚĞƚŽƵƚŽƵƉĂƌƚŝĞĚ͛ƵŶŝŵŵĞƵďůĞďąƚŝƐŝƚƵĠĚĂŶƐůĞƐnjŽŶĞƐĚĠůŝŵ ŝƚĠĞƐƉĂƌů͛ĂƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂů͕ƉŽƵƌ
ƉŽƵǀŽŝƌƐ͛ĞdžŽŶĠƌĞƌĚĞůĂŐĂƌĂŶƚŝĞĚĞƐǀŝĐĞƐĐĂĐŚĠƐ͕ůĞǀĞŶĚĞƵƌĚŽŝƚĨŽƵƌŶŝƌƵŶĠƚĂƚƌĞůĂƚŝĨă ůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞƚĞƌŵŝƚĞƐ͘
Cet Ètat vise ‡ inforŵĞƌů͛ĂĐƋƵĠƌĞƵƌĚĞůĂƐŝƚƵĂƚŝŽŶĚĞů͛ŝŵŵĞƵďůĞƋƵĂŶƚăůĂƉƌĠƐĞŶĐĞŽƵăů͛ĂďƐĞŶĐ ĞĚĞƚĞƌŵŝƚĞƐ͘
>͛ĠƚĂƚƌĞůĂƚŝĨăůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞƚĞƌŵŝƚĞƐƌĠƉŽŶĚĚŽŶĐăƵŶŽďũĞĐƚŝĨĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠĚĞ ƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͘
La Vienne, dÈpartement partiellement termitÈ, fait partie des 53 dÈpartements couverts par un arrÍtÈ prÈfectoral
ĚĠůŝŵŝƚĂŶƚůĞƐnjŽŶĞƐƌĞĐŽŶŶƵĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌĚĞƐĨŽLJĞƌƐĚĞƚĞƌŵŝƚĞƐĐĞƋƵŝ͕ ĐŽŶĨŽƌŵĠŵĞŶƚăů͛ĂƌƌġƚĠĚƵϮϳũƵŝŶϮϬϬϲ
gÈnËre des obligations renforcÈes pour prÈmunir les constructions (ou extensions) neuves : protection des bois et
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ŵĂƚĠƌŝĂƵdžăďĂƐĞĚĞďŽŝƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăůĂƐŽůŝĚŝƚĠĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ŝ ŶƚĞƌĨĂĐĞƐŽůͬďąƚŝŵĞŶƚĐŽŶƚƌĞůĞƐ
ƚĞƌŵŝƚĞƐƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐ;ĂƚƚĞƐƚĠĞƐƉĂƌŶŽƚŝĐĞƚĞĐŚŶŝƋƵĞĨŽƵƌŶŝĞƉĂƌůĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌĂƵŵĂŠƚƌĞĚ͛ŽƵǀƌĂŐĞͿ͘
Carte 50. Carte de France des dÈpartements concernÈs par des zones infestÈes par les termites (Source :
Ècologie.gouv.fr)
Selon arrÍtÈ prÈfectoral N∞2020-DDT-362 du 14/10/2020, le territoire de ScorbÈ-Clairvaux est dÈclarÈ contaminÈ
ƉĂƌƵŶŽƵĚĞƐĨŽLJĞƌƐĚĞƚĞƌŵŝƚĞƐ͕ŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞĚĞů͛ġƚƌĞăĐŽƵƌƚƚĞƌŵĞ͘
ŵĂƚĠƌŝĂƵdžăďĂƐĞĚĞďŽŝƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăůĂƐŽůŝĚŝƚĠĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ŝ ŶƚĞƌĨĂĐĞƐŽůͬďąƚŝŵĞŶƚĐŽŶƚƌĞůĞƐ ŵĂƚĠƌŝĂƵdžăďĂƐĞĚĞďŽŝƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăůĂƐŽůŝĚŝƚĠĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ŝ ŶƚĞƌĨĂĐĞƐŽůͬďąƚŝŵĞŶƚĐŽŶƚƌĞůĞƐ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ŵĂƚĠƌŝĂƵdžăďĂƐĞĚĞďŽŝƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăůĂƐŽůŝĚŝƚĠĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ŝ ŵĂƚĠƌŝĂƵdžăďĂƐĞĚĞďŽŝƐƉĂƌƚŝĐŝƉĂŶƚăůĂƐŽůŝĚŝƚĠĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐ͕ĞƚƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ŝ ŶƚĞƌĨĂĐĞƐŽůͬďąƚŝŵĞŶƚĐŽŶƚƌĞůĞƐ ŶƚĞƌĨĂĐĞƐŽůͬďąƚŝŵĞŶƚĐŽŶƚƌĞůĞƐ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 51. ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌůĞƐƚĞƌŵŝƚĞƐŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞů͛ġƚƌĞĚĂŶƐůĂsŝĞŶŶĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌůĞƐƚĞƌŵŝƚĞƐŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞů͛ġƚƌĞĚĂŶƐůĂsŝĞŶŶĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌůĞƐƚĞƌŵŝƚĞƐŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞů͛ġƚƌĞĚĂŶƐůĂsŝĞŶŶĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌůĞƐƚĞƌŵŝƚĞƐŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞů͛ġƚƌĞĚĂŶƐůĂsŝĞŶŶĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐŝŶĨĞƐƚĠĞƐƉĂƌůĞƐƚĞƌŵŝƚĞƐŽƵƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚĞů͛ġƚƌĞĚĂŶƐůĂsŝĞŶŶĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.1.7 >͛ĂůĠĂĠƌŽƐŝŽŶ
>͛ĠƌŽƐŝŽŶ ĞƐƚ ƵŶ ƉŚĠŶŽŵğŶĞ ŶĂƚƵƌĞů , d˚ le plus souvent ‡
ů͛ĂĐƚŝŽŶĚĞůĂ gravitÈ, du vent et particuliËrement ‡ ů͛ĞĂƵ . Elle
peut faciliter ou provoquer des dÈg‚ts aux installations ou ‡ la
ƋƵĂůŝƚĠ ĚĞ ů͛ĞĂƵ͘ ƉůƵƐ ůŽŶŐ ƚĞƌŵĞ͕ ůΖĠƌŽƐŝŽŶ Ă ƉŽƵƌ
consÈquence une perte durable de la fertilitÈ et un dÈclin de
la biodiversitÈ des sols. Le phÈnomËne des coulÈes boueuses
ăƚĞŶĚĂŶĐĞăƐ͛ĂŵƉůŝĨŝĞƌăĐĂƵƐĞĚĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶ͘
>͛ŝŶƚĞŶƐŝƚĠ et la frÈquence des coulÈes de boues dÈpendent de
ů͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶ ;ƉƌĂƚŝƋƵĞƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ͕ ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶͿ Ğƚ ĚĞ ůĂ
nature des sols, du relief et des prÈcipitations. Les dommages
dÈpendent notamment de ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐnjŽŶĞƐĞdžƉŽƐĠĞƐ .
>ĞŐƌĂŶĚƉƌŝŶĐŝƉĞĚĞůĂůƵƚƚĞĐŽŶƚƌĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐĐŽŶƐŝƐƚĞ ă
ĞŵƉġĐŚĞƌ ů͛ĞĂƵ ĚĞ ĚĞǀĞŶŝƌ ĠƌŽƐŝǀĞ͘ dƌŽŝƐ ĂƉƉƌŽĐŚĞƐ ƐŽŶƚ
possibles pour limiter le phÈnomËne Èrosif. Mais la meilleure est et restera toujours la vÈgÈtation.
Les trois moyens de ůƵƚƚĞƌĐŽŶƚƌĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶ :
x prÈserver la vÈgÈtation (prairies, linÈaire de haies, etc.) ;
x ĞŵƉġĐŚĞƌů͛ĞĂƵĚ͛ĂƚƚĞŝŶĚƌĞƐĂǀŝƚĞƐƐĞĚ͛ĠƌŽƐŝŽŶ ;
x couvrir rapidement les sols mis ‡ nu.
¿ ScorbÈ-Clairvaux͕ů͛ĂůĠĂĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐĞƐƚĨĂŝďůĞ
Carte 52. >͛ĂůĠĂĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐƉĂƌďĂƐƐŝŶ
versant
Carte 53. >͛ĂůĠĂĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐă ScorbÈ-Clairvaux
Source : Gis Sol INRA Source : http://www.pegase-poitou-charentes.fr
3.3.1.8 Les cavitÈs souterraines et mouvements de terrain
>͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶ ĚĞƐ cavitÈs souterraines naturelles (dissolution de gypse) ou artificielles (anciennes carriËres) peut
entraÓner l'effondrement du toit de la cavitÈ et provoquer en surface une dÈpression. Les phÈnomËnes liÈs ‡ la
>ĞƐƚƌŽŝƐƉŚĂƐĞƐĚĞů͛ĠƌŽƐŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ .
Source : agirpourladiable.org
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prÈsence de cavitÈs peuvent se manifester soit par des effondrements subis, soit par des tassements diffÈrentiels,
des affaissements.
Selon le site GÈorisques, la commune de ScorbÈ-Clairvaux possËde de nombreuses cavitÈs souterraines
artificielles recensÈes. Ainsi, pas moins de 44 cavitÈs souterraines sont recensÈes sur la commune. Sur ces 44
ĐĂǀŝƚĠƐ͕ϮϱƐŽŶƚĚ͛ĂŶĐŝĞŶŶĞƐĐĂƌƌŝğƌĞƐĂďĂŶĚŽŶŶĠĞƐ͘
Figure 30. Typologie des cavitÈs souterraines localisÈes ‡ ScorbÈ-Clairvaux
Ces cavitÈs souterraines sont notamment localisÈes au Nord de la commune, dans les cÙteaux dÈlimitant le plateau
du Bois Buttereau. /ůƐ͛ĂŐŝƚƉŽƵƌďĞĂƵĐŽƵƉĚ͛ĂŶĐŝĞŶŶĞƐĐĂƌƌŝğƌĞƐĞdžƉůŽŝƚĂŶƚů ĞƚƵĨĨĞĂƵ, une roche calcaire tendre
et poreuse qui servait autrefois ‡ la construction de maisons ou de ch‚teaux.
Pour affiner la connaissance sur ces cavitÈs, une Ètude de caractÈrisation des enjeux a ÈtÈ rÈalisÈe par BRGM en
2013. Cette Ètude rapporte que les cavitÈs sont ´ ĞŶŵĂũŽƌŝƚĠĚ͛ĂŶĐŝĞŶŶĞĐĂƌƌŝğƌĞƐƐŽƵƚĞƌƌĂŝŶĞƐ;ϱϰйͿĞƚƋƵĞůƋƵĞƐ
ĐĂǀĞƐ;ϯϴйͿ/ůƐ͛ĂŐŝƚĞƐƐĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚĚĞĐĂƌƌŝğƌĞƐĚĞĨĂŝďůĞƐĚŝŵĞŶƐŝŽŶƐ͕ŝŶĨĠƌŝĞƵƌ ĞăϭϬϬŵϸ ª. Cette Ètude permet
Ègalement de localiser les cavitÈs (cf illustration ci-dessous).
Figure 31. >ŽĐĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĐĂǀŝƚĠƐƐĞůŽŶů͛ĠƚƵĚĞZ'DĚĞϮϬϭϯ
Ces cavitÈs ĨƌĂŐŝůŝƐĞŶƚůĞƐĐŽƚĞĂƵdžĞƚĐĞƌƚĂŝŶĞƐĚ͛ĞŶƚƌĞĞůůĞƐƐŽŶƚĐůĂƐƐĠĞƐĐŽŵŵĞƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚ un risque important.
ƵƐƐŝ͕ůĞƐƉƌĠĐĂƵƚŝŽŶƐůŝĠĞƐĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƚŝĨƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐŽŶƚĚŽŶĐăƉƌĞŶĚƌĞĞƚů͛ĂƚƚĞŶƚŝ ŽŶĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚĞƵƌƐĚŽŝƚ
Ítre sensibilisÈe sur ce point. Dans la mesure du possible, aucune nouvelle construction ne devrait Ítre envisagÈe
sur ces parties ‡ risques.
Carte 54. Localisation des cavitÈs souterraines sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
25
1
14
4
prÈsence de cavitÈs peuvent se manifester soit par des effondrements subis, soit par des tassements diffÈrentiels, prÈsence de cavitÈs peuvent se manifester soit par des effondrements subis, soit par des tassements diffÈrentiels,
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE prÈsence de cavitÈs peuvent se manifester soit par des effondrements subis, soit par d prÈsence de cavitÈs peuvent se manifester soit par des effondrements subis, soit par des tassements diffÈrentiels, es tassements diffÈrentiels, Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.1.9 Les arrÍtÈs et reconnaissance de catastrophes naturelles
La commune a fait l'objet des 10 arrÍtÈs de catastrophes naturelles (voir tableau suivant). Bon nombre de ces
arrÍtÈs sont liÈs ‡ des mouvements de terrain, consÈcutifs ăů͛ĞĂƵƐŽŝƚĐŽŶƐĠĐƵƚŝĨƐĂƵƌĞƚƌĂŝƚͬŐŽŶĨůĞŵĞŶƚĚĞƐĂƌŐŝůĞƐ͘
Tableau 11. SynthËse des arrÍtÈs de catastrophes naturelles ‡ ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086-248600413-20250630-CC_20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.2 Les risques industriels, les pollutions et nuisances
Un risque technologique majeur est un ÈvÈnement accidentel se produisant sur un site industriel et entraÓnant des
ĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞƐŝŵŵĠĚŝĂƚĞƐŐƌĂǀĞƐƉŽƵƌůĞƉĞƌƐŽŶŶĞů͕ůĞƐƉŽƉƵůĂƚŝŽŶƐĂǀŽŝƐŝŶĂŶƚĞƐ͕ůĞƐďŝĞŶƐŽƵů͛ĞŶǀŝ ƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͘
>ĞƐĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞƐĚ͛ƵŶĂĐĐŝĚĞŶƚĚĂŶƐĐĞƐŝŶĚƵƐƚƌŝĞƐƐŽŶƚƌĞŐƌŽƵƉĠĞƐƐŽƵƐƚƌŽŝƐƚLJƉŽůŽŐŝĞƐĚ͛ĞĨĨĞƚƐ͗
x ůĞƐĞĨĨĞƚƐƚŚĞƌŵŝƋƵĞƐ͕ůŝĠƐăƵŶĞĐŽŵďƵƐƚŝŽŶĚ͛ƵŶƉƌŽĚƵŝƚŝŶĨůĂŵŵĂďůĞŽƵăƵŶĞĞdžƉůŽƐŝŽŶ ͖
x ůĞƐĞĨĨĞƚƐŵĠĐĂŶŝƋƵĞƐ͕ůŝĠƐăƵŶĞƐƵƌƉƌĞƐƐŝŽŶ͕ƌĠƐƵůƚĂŶƚĚ͛ƵŶĞŽŶĚĞĚĞĐŚŽĐ;ĚĠĨůĂŐƌĂƚŝ ŽŶŽƵĚĠƚŽŶĂƚŝŽŶͿ͕
provoquÈe par une explosion ;
x ůĞƐ ĞĨĨĞƚƐ ƚŽdžŝƋƵĞƐ ƌĠƐƵůƚĂŶƚ ĚĞ ů͛ŝŶŚĂůĂƚŝŽŶ Ě͛ƵŶĞ ƐƵďƐƚĂŶĐĞ ĐŚŝŵŝƋƵĞ ƚŽdžŝƋƵĞ ;ĐŚůŽƌĞ͕ Ăŵŵ ŽŶŝĂĐ͕
phosgËne, etc.), suite ‡ une fuite sur une installation.
3.3.2.1 Le transport de marchandises dangereuses
Le risque de Transport de Marchandises Dangereuses, ou risque TMD, est consÈcutif ‡ un accident se produisant
lors du transport de ces marchandises par voie routiËre, ferroviaire, voie d'eau ou canalisations͘ ͛ĞƐƚƵŶƌŝƐƋƵĞ
mobile difficilement prÈvisible.
>ĞƐŵĂƚŝğƌĞƐĚĂŶŐĞƌĞƵƐĞƐƐŽŶƚĚĞƐƐƵďƐƚĂŶĐĞƐƋƵŝƐŽŶƚƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚ͛ĞŶƚƌĂŠŶĞƌĚĞƐĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞƐŐƌĂǀĞƐƉŽƵƌůĂ
ƉŽƉƵůĂƚŝŽŶ͕ůĞƐďŝĞŶƐŽƵů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞŶƌĂŝƐŽŶĚĞůĞƵƌƐƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐƉŚLJƐŝƋƵĞƐ ĞƚͬŽƵĐŚŝŵŝƋƵĞƐ͕ŽƵďŝĞŶƉĂƌůĂ
ŶĂƚƵƌĞĚĞƐƌĠĂĐƚŝŽŶƐƋƵ͛ĞůůĞƐƉĞ uvent engendrer. Une matiËre dangereuse peut-Ítre inflammable, toxique, nocive,
corrosive ou radioactive.
Le transport de matiËres dangereuses concerne principalement les voies routiËres (2/3 du trafic en tonnes
kilomËtre) et ferroviaires (environ 1/3 du trafic) ; la voie d'eau et la voie aÈrienne participent ‡ moins de 5% du
trafic.
La prÈsence Ě͛ƵŶĂdžĞƌŽƵƚŝĞƌŝŵƉŽƌƚĂŶƚ sur la commune͕ ĞŶů͛ŽĐĐƵƌƌĞŶĐĞĚĞůĂZϳϮϱ͕ est gÈnÈratrice de risques
potentiels.
3.3.2.2 >͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞĚĞ sites industriels et activitÈs de services (BASIAS)
La France Ă ĠƚĠ ů͛ƵŶ ĚĞƐ ƉƌĞŵŝĞƌƐ ƉĂLJƐ ĞƵƌŽƉĠĞŶƐ ă ĐŽŶĚƵŝƌĞ ĚĞƐ ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞƐ ĚĞƐ ƐŝƚĞƐ ƉŽůůƵĠƐ Ě͛ƵŶĞ ĨĂĕŽŶ
systÈmatique (premier inventaire en 1978). Les principaux objectifs de ces inventaires sont de :
x Recenser, de faÁon large et systÈmatique, tous les sites industriels abandonnÈs ou non, susceptibles
d'engendrer une pollution de l'environnement ;
x Conserver la mÈmoire de ces sites ;
x Fournir des informations utiles aux acteurs de l'urbanisme, du foncier et de la protection de
l'environnement.
La rÈalisation d'inventaires historiques rÈgionaux (IHR) des sites industriels et de services, en activitÈ ou non, s'est
accompagnÈe de la crÈation de la base de donnÈes nationale BASIAS. L'inscription d'un site dans la banque de
donnÈes BASIAS prÈjuge d'une Èventuelle pollution ‡ son endroit.
¿ ScorbÈ-Clairvaux͕ů͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞ^/^ƌĞĐĞŶƐĞϳƐŝƚĞƐƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚƉŽůůƵĠƐ ĚŽŶƚ1 est toujours en activitÈ :
ů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞŶĚƌŝƚnj ƵƌŽƐůŽƚ͘ Le ƐŝƚĞĚĞů͛ĂŶĐŝĞŶŶĞƐƚĂƚŝŽŶ -ƐĞƌǀŝĐĞW' h>dĂĨĂŝƚů͛ŽďũĞƚĚĞƚƌĂǀĂƵdžĚĞĚĠƉŽůůƵƚŝŽŶ
ĞŶϮϬϭϱ͕ĞƚƐŽŶĐĂƌĂĐƚğƌĞƉŽůůƵĠŶ͛ĞƐƚĚŽŶĐƉůƵƐăů͛ŽƌĚƌĞĚƵũŽƵƌ͘
Les risques industriels, les pollutions et nuisances Les risques industriels, les pollutions et nuisances
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Les risques industriels, les pollutions et nuisances Les risques industriels, les pollutions et nuisances Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Le territoire compte Ègalement une ancienne dÈcharge.
Figure 32. Site BASIAS sur ScorbÈ-Clairvaux (Source : GÈorisques)
Tableau 12. Recensement des sites BASIAS ‡ ScorbÈ-Clairvaux (Source : GÈorisques)
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3.3.2.3 >͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚĞƐƐŝƚĞƐĞƚƐŽůƐƉŽůůƵĠƐŽƵƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚƉŽůůƵĠƐ;^K>Ϳ
Un site polluÈ est un site qui, du fait d'anciens dÈpÙts de dÈchets ou d'infiltration de substances polluantes,
prÈsente une pollution susceptible de provoquer une nuisance ou un risque pÈrenne pour les personnes ou
l'environnement.
Ces situations sont souvent dues ‡ d'anciennes pratiques sommaires d'Èlimination des dÈchets, mais aussi ‡ des
fuites ou ‡ des Èpandages de produits chimiques, accidentels ou pas. Il existe Ègalement autour de certains sites
des contaminations dues ‡ des retombÈes de rejets atmosphÈriques accumulÈes au cours des annÈes voire des
dÈcennies.
La pollution prÈsente un caractËre concentrÈ, ‡ savoir des teneurs souvent ÈlevÈes et sur une surface rÈduite
(quelques dizaines d'hectares au maximum). Elle se diffÈrencie des pollutions diffuses, comme celles dues ‡
certaines pratiques agricoles ou aux retombÈes de la pollution automobile prËs des grands axes routiers.
>ĂďĂƐĞĚĞĚŽŶŶĠĞƐ^K>ĚƵDŝŶŝƐƚğƌĞĚĞů͛ĠĐŽůŽŐŝĞ͕ŶĞƌ ĞĐĞŶƐĞƉĂƐĚĞƐŽůƉŽůůƵĠŽƵƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚƉŽůůƵĠ
appelant une action des pouvoirs publics, ‡ titre prÈventif ou curatif, sur le territoire communal de ScorbÈ-
Clairvaux.
3.3.2.4 >ĞƐ/ŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐůĂƐƐĠĞƐƉŽƵƌůĂWƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ
Toutes les activitÈs industrielles, les Èlevages intensifs et les activitÈs de traitement de dÈchets en dehors des
installations nuclÈaires et des mines, susceptibles de crÈer des risques ou de provoquer des pollutions ou
nuisances, notamment pour la sÈcuritÈ et la santÈ des riverains sont des installations classÈes. La lÈgislation des
ŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐĐůĂƐƐĠĞƐƌĞƉŽƐĞăůĂĨŽŝƐƐƵƌůĞĐŽĚĞĚĞů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ;ůŽŝŶΣϳϲ -663 du 19 juillet 1976) et sur le dÈcret
n∞77-1133 du 21 septembre 1977. Les activitÈs relevant de la lÈgislation des installations classÈes sont ÈnumÈrÈes
dans une nomenclature ‡ double entrÈe classant les ICPE en rubriques (substances classÈes selon la nature de
ƌŝƐƋƵĞ Ğƚ ĚŽŵĂŝŶĞ Ě͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ ĚĞ ů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞͿ͘ ^ĞůŽŶ ůĂ ƋƵĂŶƚŝƚĠ ĚĞ ƉƌŽĚƵŝƚ͕ ůĂ Ɖ ƵŝƐƐĂŶĐĞ͕ ůĂ ĐĂƉĂĐŝƚĠ͕ ĞƚĐ͘ ůĞƐ
ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐ /W ƐŽŶƚ ƐŽƵŵŝƐĞƐ ă ƵŶ ƌĠŐŝŵĞ ĚĞ ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ͕ Ě͛ĞŶƌĞŐŝƐƚƌĞŵĞŶƚ Ğƚ Ě͛ĂƵƚŽ ƌŝƐĂƚŝŽŶ͕ ĞŶ ĨŽŶĐƚŝŽŶ ĚĞ
ů͛ŝŵƉŽƌƚĂŶĐĞĚĞƐƌŝƐƋƵĞƐŽƵĚĞƐŝŶĐŽŶǀĠŶŝĞŶƚƐƋƵŝƉĞƵǀĞ nt Ítre engendrÈs :
x DÈclaration : pour les activitÈs les moins polluantes et les moins dangereuses, dont le risque est acceptable
moyennant des prescriptions standards au niveau national, appelÈes ´ arrÍtÈs types ª. Une simple
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ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĞŶƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘^ĞůŽŶů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ĚĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐƉĞƵǀ ĞŶƚĂǀŽŝƌůŝĞƵƉĂƌ
le MinistËre du DÈveloppement Durable.
x Enregistrement ͗ ĐĞ ƌĠŐŝŵĞ ĞƐƚ ƵŶ ŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶ Ğƚ ů͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶ͘ >Ă ĚĞŵĂŶĚĞ
ƉƌĠĂůĂďůĞ Ě͛ĞŶƌĞŐŝƐƚƌĞŵĞŶƚ ƉĞƌŵĞƚ Ě͛ĠƚƵĚŝĞƌ ů͛ĂĚĠƋƵĂƚŝŽŶ ĚƵ ƉƌŽũĞƚ ĂǀĞĐ ůĞƐ ƉƌĞƐĐƌŝƉƚŝŽŶ Ɛ ŐĠŶĠƌĂůĞƐ
applicables. Le prÈfet statue sur la demande aprËs consultation des conseils municipaux concernÈs et du
public.
x Autorisation : pour les installations prÈsentant les risques ou pollutions les plus importants. La demande
ƉƌĠĂůĂďůĞĚ͛ĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚŽŝƚġƚƌĞŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞŵĞŶƚĨĂŝƚĞĂǀĂŶƚƚŽƵƚĞŵŝƐĞĞŶ ƐĞƌǀŝĐĞ͕ĞůůĞĚŽŝƚĚĠŵŽŶƚƌĞƌ
ů͛ĂĐĐĞƉƚĂďŝůŝƚĠĚƵƌŝƐƋƵĞ͘>ĞƉƌĠĨĞƚƉĞƵƚĂƵƚŽƌŝƐĞƌŽƵ refuser le fonctionnement. Le prÈfet rend son avis par
ůĂƉƵďůŝĐĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĂƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂů͘
Le territoire communal de ScorbÈ-Clairvaux hÈberge une ICPE sur son territoire ͗ ů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞŶĚƌŝƚnj ƵƌŽƐůŽƚ , qui
fabrique des grilles mÈtalliques pour les processus de sÈparation dans de nombreux champs industriels. Dans ce
cadre, elle est notamment amenÈe ‡ utiliser des matiËres chimiques et des gaz (voir extrait ci-dessous). Ce site
ŝŶĚƵƐƚƌŝĞůŶ͛ĞƐƚƉĂƐĐůĂƐƐ È SEVESO. En revanche, il fait partie des Ètablissements dÈclarants des rejets et transferts
de polluants.
Figure 33. džƚƌĂŝƚĚĞů͛ĂƌƌġƚĠƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂůĐŽŵƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞŶΣϮϯϳĚƵϳĂŽƸƚϮϬϮϬ
ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĞŶƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘^ĞůŽŶů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ĚĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐƉĞƵǀ ĞŶƚĂǀŽŝƌůŝĞƵƉĂƌ ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĞŶƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘^ĞůŽŶů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ĚĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐƉĞƵǀ ĞŶƚĂǀŽŝƌůŝĞƵƉĂƌ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĞŶƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘^ĞůŽŶů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ĚĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐƉĞƵǀ ĚĠĐůĂƌĂƚŝŽŶĞŶƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞ͘^ĞůŽŶů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͕ĚĞƐĐŽŶƚƌƀůĞƐƉĠƌŝŽĚŝƋƵĞƐƉĞƵǀ ĞŶƚĂǀŽŝƌůŝĞƵƉĂƌ ĞŶƚĂǀŽŝƌůŝĞƵƉĂƌ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 55. Carte de localisation des ICPE (source : GÈorisques)
3.3.2.5 Le plomb
>Ğ ďąƚŝŵĞŶƚ ĞƐƚ ƵŶĞ ƐŽƵƌĐĞ ƉƌĠƉŽŶĚĠƌĂŶƚĞ ĚĞ ů͛ŝŶƚŽdžŝĐĂƚŝŽŶ ƉĂƌ ůĞ ƉůŽŵď ƋƵĞ ů͛ ŽŶ ƚƌŽƵǀĞ ĚĂŶƐ Ě͛ĂŶĐŝĞŶŶĞƐ
canalisations ou dans de la peinture ‡ base de cÈruse. Cette intoxication par le plomb, appelÈe saturnisme infantile
est un problËme de santÈ publique.
>ĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚ͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƉůŽŵďƐŽŶƚůĞƐƐƵŝǀĂŶƚĞƐ͗
x ůĞƐƉĞŝŶƚƵƌĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐ;ƋƵŝĐŽŶƚŝĞŶŶĞŶƚĚĞϱăϰϬйĚĞƉůŽŵďͿƉĂƌŝŶŐĞƐƚŝŽŶĚ͛ĠĐĂŝůůĞƐ ;
x les poussiËres ;
x ů͛ĂůŝŵĞŶƚĂƚŝŽŶ͗ƉůĂŶƚĞƐĐŽŶƚĂŵŝŶĠĞƐƉĂƌůĞĚĠƉƀƚĚĞƉŽƵƐƐŝğƌĞƐ͕ƉƌŽĚƵŝƚƐĂŶŝŵĂƵdž ;
x ů͛ĞĂƵƉŽƚĂďůĞ͗ů͛ĞĂƵƉĞƵƚƐĞĐŚĂƌŐĞƌĞŶƉůŽŵďƐŝĞůůĞĞƐƚĂĐŝĚĞĞƚƐŝůĞƐĐĂŶĂůŝƐĂƚŝŽ ŶƐƐŽŶƚĂŶĐŝĞŶŶĞƐ;ĚŽŶĐ
en plomb) ;
x ůĞƐĂĐƚŝǀŝƚĠƐƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞƐůŝĠĞƐăůĂĨĂďƌŝĐĂƚŝŽŶĞƚăů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶĚƵƉůŽŵ ďĞƚƐĞƐĚĠƌŝǀĠƐĚĂŶƐů͛ŝŶĚƵƐƚƌŝĞ
(batteries, protection contre les rayonnements ionisants, supraconducteurs pour le plomb, teinture,
colorants, verreries pour les dÈrivÈs).
ĞƉƵŝƐ ů͛Ăƌƌġƚ ĚĞ ů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶ Ě͛ĞƐƐĞŶĐĞ ƉůŽŵďĠĞ͕ ůĂ ĐŽŶƚĂŵŝŶĂƚŝŽŶ ĚĞ ů͛Ăŝƌ ƉĂƌ ƌĞƚŽŵďĠ ĂƚŵŽƐƉŚĠƌŝƋƵĞ Ă
profondÈment ÈtÈ rÈduite.
^ĞůŽŶů͛ĂƌƚŝĐůĞZϭϱϭ -ϱϯ͕ĚƵĐŽĚĞĚĞů͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ͕ůĞƉůĂŶĚĞƐnjŽŶĞƐăƌŝƐƋƵĞĚ͛ĞdžƉŽƐ ŝƚŝŽŶĂƵƉůŽŵďĚŽŝƚġƚƌĞĂŶŶĞdžĠ
ĂƵW>h͘ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞƐŵĞƐƵƌĞƐĚ͛ƵƌŐĞŶĐĞĐŽŶƚƌĞůĞƐĂƚƵƌŶŝƐŵĞ;Ă ƌƚŝĐůĞƐ>͘ϭϯϯϰ -1 ‡ L.1334-13 du code de la
santÈ publique) et conformÈment ă ů͛ĂƌƌġƚĠ ƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂů ĚƵ ϭϱ ũƵŝůůĞƚ ϮϬϬϮ͕ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚƵ ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶ ƚ ĚĞ ůĂ
sŝĞŶŶĞĞƐƚĚĠĐůĂƌĠnjŽŶĞăƌŝƐƋƵĞĚ͛ĞdžƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƉůŽŵď͘
ANDRITZ EUROSLOT
SAS
Carte de localisation des ICPE (source : GÈorisques) Carte de localisation des ICPE (source : GÈorisques)
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Carte de localisation des ICPE (source : GÈorisques) Carte de localisation des ICPE (source : GÈorisques) Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.2.6 Les nuisances sonores
ŶĂƉƉůŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂƌƚŝĐůĞϭϯĚĞůĂůŽŝŶΣϵϮ -1444 du 31 DÈcembre 1992, les infrastructures de transports terrestres
ƐŽŶƚĐůĂƐƐĠĞƐĞŶϱĐĂƚĠŐŽƌŝĞƐƐĞůŽŶůĞŶŝǀĞĂƵĚĞďƌƵŝƚƋƵ͛ĞůůĞƐĞŶŐĞŶĚƌĞŶƚ͕ůĂĐĂƚĠŐŽƌŝĞϭĠƚĂŶƚ ůĂƉůƵƐďƌƵLJĂŶƚĞ͘hŶ
secteur affectÈ par ůĞďƌƵŝƚĞƐƚĚĠĨŝŶŝĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞĐŚĂƋƵĞŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞĐůĂƐƐĠĞ͘ĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞ
ƌĞƉŽƌƚĠƐƐƵƌůĞƐĂŶŶĞdžĞƐŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐĚĞƐWůĂŶƐůŽĐĂƵdžĚ͛hƌďĂŶŝƐŵĞ͘
>ĞĐůĂƐƐĞŵĞŶƚĂƉŽƵƌĞĨĨĞƚĚ͛ĂĨĨĞĐƚĞƌĚĞƐŶŽƌŵĞƐĚ͛ŝƐŽůĞŵĞŶƚĂĐŽƵƐƚŝƋƵĞĚĞĨĂĕĂĚĞăƚŽƵƚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĠƌŝŐĠĞ
ĚĂŶƐƵŶƐĞĐƚĞƵƌĚĞŶƵŝƐĂŶĐĞƐŽŶŽƌĞ͘ ŶĐĞƐĞŶƐ͕ů͛ŝƐŽůĞŵĞŶƚƌĞƋƵŝƐĞƐƚƵŶĞƌğŐůĞĚĞĐŽ ŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶăƉĂƌƚ entiËre,
dont le nom respect engage la responsabilitÈ du titulaire du permis de construire.
La commune de ScorbÈ-Clairvaux est impactÈe par un axe bruyant de type 4 sur la route de Ch‚tellerault. Une
largeur de 30 mËtres de part ĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞůĂǀŽŝĞĞƐƚĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĚĞƐŶŽƌŵĞƐĚ͛ŝƐŽůĞŵĞŶƚĂĐŽƵƐƚŝƋƵĞ͘ De plus,
la portion en amont et la portion en aval du bourg de la RD725 est classÈe en axe bruyant de catÈgorie 3 (largeur
ĚĞϭϬϬŵğƚƌĞƐĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞůĂǀŽŝĞĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĚĞƐŶŽƌŵĞƐĚ͛ŝƐŽůĞŵĞŶƚĂĐŽƵ ƐƚŝƋƵĞͿ͘ ŶĨŝŶ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞ
est Ègalement concernÈe par la LGV, axe bruyant de catÈgorie 1 (lĂƌŐĞƵƌĚĞϯϬϬŵğƚƌĞƐĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞůĂ
ǀŽŝĞĐŽŶĐĞƌŶĠĞƉĂƌĚĞƐŶŽƌŵĞƐĚ͛ŝƐŽůĞŵĞŶƚĂĐŽƵƐƚŝƋƵĞͿ .
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Carte 56. Classement sonore des infrastructures de transports terrestres sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Classement sonore des infrastructures de transports terrestres sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Classement sonore des infrastructures de transports terrestres sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Classement sonore des infrastructures de transports terrestres sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Classement sonore des infrastructures de transports terrestres sur le territoire de ScorbÈ-Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.3.3 La dÈfense incendie
Le rËglement dÈpartemental de dÈfense extÈrieure contre l'incendie (RDDECI) de la Vienne arrÍtÈ le 1er juillet
2016 indique les mesures nÈcessaires pour assurer la dÈfense extÈrieure contre l'incendie (DECI). Sur la question
d'habitat, les mesures requises sont les suivant :
Tableau 13. Extrait du RDDECI de la Vienne
Selon les donnÈes issues du PLU actuellement en vigueur, la commune compte 32 ƉŽŝŶƚƐĚ͛ĞĂƵŝŶĐĞŶĚŝĞ͕ dont :
- 27 poteaux incendie ;
- 1 bouche incendie ;
- 1 rÈserve artificielle ;
- ϭƉŽŝŶƚĚ͛ĂƐƉŝƌĂƚŝŽŶ .
En 2017, les poteaux incendie ĞƚůĞƐďŽƵĐŚĞƐŝŶĐĞŶĚŝĞƉƌĠƐĞŶƚĂŝĞŶƚƉŽƵƌů͛ĞƐƐĞŶƚŝĞůƵŶĞƵŶĚĠďŝƚĚĞƉůƵƐĚĞϲϬŵ 3
DÈbit des poteaux et bouches incendie en 2017
La dÈfense incendie est correctement assurÈe dans le bourg et au Haut-Clairvaux. Cependant, de nombreux Ècarts
ne sont ƉĂƐĐŽƵǀĞƌƚƐƉĂƌĚĞƐƉŽŝŶƚƐĚ͛ĞĂƵŝŶĐĞŶĚŝĞ .
Pour renforcer la dÈfense incendie sur le territoire, la commune a rÈalisÈ un SchÈma Communal de DÈfense
ExtÈrieure ŽŶƚƌĞů͛/ŶĐĞŶĚŝĞ;^ /ͿƉƌŝŽƌŝƐĂŶƚ , en fonction du risque, ůĞƐƉŽŝŶƚƐĚ͛ĞĂƵŝŶĐĞŶĚŝĞ ‡ renforcer ou ‡
crÈer.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 57. ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞůĂĚĠĨĞŶƐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĞĐŽŶƚƌĞů͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞůĂĚĠĨĞŶƐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĞĐŽŶƚƌĞů͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞůĂĚĠĨĞŶƐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĞĐŽŶƚƌĞů͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞůĂĚĠĨĞŶƐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĞĐŽŶƚƌĞů͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞůĂĚĠĨĞŶƐĞĞdžƚĠƌŝĞƵƌĞĐŽŶƚƌĞů͛ŝŶĐĞŶĚŝĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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SynthËse sur les risques, pollutions et nuisances
Les risques majeurs sur la commune sont : ůĞƌŝƐƋƵĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĞƚůĞƌŝƐƋƵĞĚĞƌĞƚƌĂŝƚĞƚŐŽŶĨůĞŵĞŶ ƚ
des argiles. >Ă ĐŽŵŵƵŶĞ ĞƐƚ ƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉĂĐƚĠĞ ƉĂƌ ů͛ĂůĠĂ ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ͕ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ƉĂƌ ůĞ
ĚĠďŽƌĚĞŵĞŶƚĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞĞƚƉĂƌƌĞŵŽŶƚĠĞĚĞŶĂƉƉĞ͘ĐĞƚŝƚƌĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĞƐƚĐŽƵǀĞƌƚĞƉĂƌů͛ĂƚůĂƐĚĞƐ
njŽŶĞƐŝŶŽŶĚĂďůĞƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ͘
Concernant le risque de retrait et gonflement des argiles, il peut Ítre qualifiÈ de fort.
La commune est concernÈe par 7 sites potentiellement polluÈs, dont un des sites est une ICPE :
ů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞŶĚƌŝƚnj ƵƌŽƐůŽƚ͘
La commune est concernÈe par plusieurs zones de bruit : la RD725 et la LGV.
Enjeux liÈs aux risques, pollutions et nuisances
x >ĂƉƌŝƐĞĞŶĐŽŵƉƚĞĚĞƐƐŝƚĞƐƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞŵĞŶƚƉŽůůƵĠƐĚĂŶƐůĞƐĐŚŽŝdžĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
x >ĂƉƌŝƐĞĞŶĐŽŵƉƚĞĚĞůĂnjŽŶĞĚĞďƌƵŝƚĚĂŶƐůĞƐĐŚŽŝdžĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
x >ĂƉƌŝƐĞĞŶĐŽŵƉƚĞĚƵƌŝƐƋƵĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶĚĂŶƐůĞƐĐŚŽŝdžĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ
x La prise en compte de la prÈsence de cavitÈs sur le coteau.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4 Le paysage et le patrimoine
3.4.1 Le contexte gÈomorphologique
3.4.1.1 Le contexte gÈologique
La rÈgion de ScorbÈ-Clairvaux est rattachÈe au grand plateau du Tourangeau, traversÈ par les vallÈes de la Vienne
et de la Creuse. La partie Ouest du plateau, au niveau de ScorbÈ-Clairvaux, est plus ÈrodÈe par le rÈseau
hydrographique que la partie Est. Il ne reste de ĐĞƉůĂƚĞĂƵƋƵ͛ƵŶĞĐƌġƚĞĠƚƌŽŝƚĞĂůůĂŶƚĚ͛ŶƚŝŐŶLJă^ĐŽƌďĠ -Clairvaux.
La RD 725 et le bourg de ScorbÈ marquent la rupture entre deux parties du territoire : au Nord, les sols marquent
ůĞƐ ĚŝĨĨĠƌĞŶƚƐ ĠƚĂŐĞƐ ĚƵ dƵƌŽŶŝĞŶ͖ ŝů Ɛ͛ĂŐŝƚ ŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚ Ě͛ƵŶĞ ƉŝĞƌƌĞ ĐĂůĐĂŝƌĞ͕ ƉŽƌĞƵƐĞ Ğƚ ĂĨĨ ĞĐƚĠĞ ƉĂƌ ůĂ
dÈcalcification et la silificatioŶ͗Đ͛ĞƐƚůĞƚƵĨĨĞĂƵďůĂŶĐ͕ƌŽĐŚĞĐĂůĐĂŝƌĞ͕ƉŽƌĞƵƐĞĞƚƚĞŶĚƌĞ͕ĂƵƚƌĞĨŽŝƐĞdžƉůŽŝƚĠĞĚĂŶƐ
ůĞƐĐĂƌƌŝğƌĞƐ͕ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝĂďĂŶĚŽŶŶĠĞƐ͕ĚĞƐĐŽƚĞĂƵdžĚƵ,ĂƵƚ -Clairvaux.
Au Sud, ce sont les dÈpressions des terrains cÈnomaniens qui dominent ; les sols sont composÈs de calcaires litÈs
et de grËs ‡ ciment calcaire, parfois accompagnÈs de sables quartzeux fins et gÈnÈralement meubles. La vallÈe de
ů͛ ŶǀŝŐŶĞĞƚůĞƐŶŽŵďƌĞƵdžůŝƚƐĚĞƌƵŝƐƐĞĂƵdžƐŽŶƚĐŽŵƉŽƐĠƐĚ͛ĂůůƵǀŝŽŶƐŵŽĚĞƌŶĞƐ;ƐĂďůĞƐ͕ůŝŵ ŽŶƐĞƚĂƌŐŝůĞƐͿ͘
Carte 58. Carte gÈologique de la rÈgion de ScorbÈ-Clairvaux (source gÈoportail)
3.4.1.2 Le contexte pÈdologique
ScorbÈ-Clairvaux se compose majoritairement de sols appelÈs ´ sables verts ª ou ´ varennes ª. /ůƐƐŽŶƚĚ͛ĠƉĂŝƐ
dÈpÙts sableux sur lesquels se sont formÈs des sols sableux ‡ argilo-sableux intercalÈs de niveaux marneux et
profonds, acides ou neutres selon les secteurs.
Le bloc diagramme ci-dessous illustre la rÈpartition des diffÈrents sols dÈcrits et analysÈs en relation avec
ů͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶĚƵƐŽů͘
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Les luvisols, prÈsents en majoritÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux, sont des sols Èpais (plus de 50 cm) qui prÈsentent une
ƐĂƚƵƌĂƚŝŽŶƉŽƐƐŝďůĞĞŶĞĂƵĚĂŶƐůĞƐŚŽƌŝnjŽŶƐƐƵƉĠƌŝĞƵƌƐĞŶŚŝǀĞƌ͘ƵĐƈƵƌĚĞƐůƵǀŝƐŽ ůƐ͕ƐĞƐŝƚƵĞƵŶĞĚĠƉƌĞƐƐŝŽŶ
sableuse, profonde et humide reposant sur sable et argile verts appelÈs ´ nÈoluvisols-redoxisols ª. Ces luvisols et
nÈoluvisols-redoxisols sont principalement occupÈs par un paysage boisÈ.
Sur les collines, il existe des sols argilo-limoneux, sur craie et donc calcaires appelÈs ´ aubues ª composÈs de
calcosols. Les calcosols ƐŽŶƚ ĚĞƐ ƐŽůƐ ŵŽLJĞŶŶĞŵĞŶƚ ĠƉĂŝƐ ;ƉůƵƐ ĚĞ ϯϱ Đŵ Ě͛ĠƉĂŝƐƐĞƵƌͿ͕ ĚĠǀĞůŽƉƉĠƐ ă Ɖ Ăƌƚŝƌ ĚĞ
matÈriaux calcaires. ů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux, ces sols sont principalement occupÈs par des zones cultivÈes.
Les calcisols͕ ƐŝƚƵĠƐĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞĚĞůĂnjŽŶĞĐĂůĐĂŝƌĞ͕ occupÈs majoritairement par des champs cultivÈs sont
ĚĞƐƐŽůƐŵŽLJĞŶŶĞŵĞŶƚĠƉĂŝƐăĠƉĂŝƐ;ƉůƵƐĚĞϯϱĐŵĚ͛ĠƉĂŝƐƐĞƵƌͿ͘/ůƐƐŽŶƚƐŽƵǀĞŶƚĂƌŐŝůĞƵdž͕ ƉĞƵŽƵƉĂƐĐĂŝůůŽƵƚĞƵdž͕
moyennement sÈchants, souvent permÈables. Ils se diffÈrencient des calcosols par leur teneur moindre en
carbonates.
ů͛ĞdžƚƌĠŵŝƚĠŶŽƌĚĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ƐƵƌƵŶĞƉĞƚŝƚĞƉĂƌƚŝĞŚĂƵƚĞĚƵƉůĂƚĞĂƵ͕ƐŽ ŶƚƐŝƚƵĠƐdes pÈlosols caractÈrisÈs par
une forte concentration en argile (supÈrieure ‡ 40 %) de type semi-gonflante. Ce secteur est entiËrement couvert
de bois.
ƚĞŶĨŝŶ͕ƐŝƚƵĠƐăƉƌŽdžŝŵŝƚĠĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ͕ƐĞƌĞƚƌŽƵǀĞŶƚ des fluviosols ŝƐƐƵƐĚ͛ĂůůƵǀŝŽŶƐ͘^ŝƚƵĠƐĂƵƐƵĚĚƵůŝƚĚƵĐŽƵƌƐ
Ě͛ĞĂƵĂĐƚƵĞů͕ĐĞƐƐŽůƐƚĠŵŽŝŐŶĞŶƚĚƵůŝƚĂŶĐŝĞŶĚĞůĂƌŝǀŝğƌĞ͘ĞƐĚĞƌŶŝĞƌƐƐŽŶƚƐŽƵǀĞŶƚŵĂƌƋƵĠƐ ƉĂƌůĂƉƌĠƐĞŶĐĞ
Ě͛ƵŶĞŶĂƉƉĞĂůůƵǀŝĂůĞĞƚƐŽŶƚŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚŝŶŽŶĚĂďůĞƐ;ĞŶƉĠƌŝŽĚĞĚĞĐƌƵĞͿ͘ ƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ͕ůĞƉĂLJƐĂŐĞƐƵĚĚĞůĂ
commune est principalement marquÈ par des terres cultivÈes cloisonnÈes par des boisements de peupleraies et
de friches.
Figure 34. Bloc diagramme des sols de ScorbÈ-clairvaux (ExagÈration verticale x4)
prÈsents en majoritÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux, sont des sols Èpais (plus de 50 cm) qui prÈsentent une prÈsents en majoritÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux, sont des sols Èpais (plus de 50 cm) qui prÈsentent une
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE prÈsents en majoritÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux, sont des sols Èpais (plus de 50 cm) qui prÈsents en majoritÈ ‡ ScorbÈ-Clairvaux, sont des sols Èpais (plus de 50 cm) qui prÈsentent une prÈsentent une Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4.2 Les unitÈs paysagËres
3.4.2.1 >ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĚĞůĂsŝĞŶŶĞ
ů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĚĞůĂsŝĞŶŶĞ͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -ůĂŝƌǀĂƵdžƐĞƐŝƚƵĞĚĂŶƐů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞĚĞůĂ
´ RÈgion du tuffeau ª.
ĞƚƚĞ ƵŶŝƚĠ ƉĂLJƐĂŐğƌĞ ĚĞ ůĂ ƌĠŐŝŽŶ ĚƵ ƚƵĨĨĞĂƵ ĨĂŝƚ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ƉĂƌƚŝĞ Ě͛ƵŶĞ ĞŶƚŝƚĠ ĞŶŐůŽ ďĂŶƚ ůĞ ǀŝŐŶŽďůĞ ĚƵ
Saumurois, les franges nord des Plaines de Neuville ‡ Thouars, et des Terres de brandes en Poitou-Charentes.
Au-del‡ de la commune de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž͕ĐĞƐĞĐƚĞƵƌƉĂLJƐĂŐĞƌƐ͛ĂƉƉĂƌĞŶƚĞă une plaine vallonnÈe ponctuÈe de
buttes boisÈes qui correspondent, en gÈologie, ‡ des cuestas et buttes offrant des panoramas grandioses sur les
plaines cultivÈes.
Photo 6. La plaine vallonnÈe ponctuÈe de buttes boisÈes
/ůƐ͛ĂŐŝƚĞŶĞĨĨĞƚĚ͛ƵŶƉĂLJƐĂŐĞůĂƌŐĞŵĞŶƚŽƵǀĞƌƚŽƶůĞƐĐƵůƚƵƌĞƐĚŽŵŝŶĞŶƚĞƚĚĠ ƚĞƌŵŝŶĞŶƚů͛ĂŵďŝĂŶĐĞŐĠŶĠƌĂůĞ͘ ůůĞƐ
ƐĞ ƉƌĠƐĞŶƚĞŶƚ ƐŽƵƐ ĨŽƌŵĞ Ě͛ĠƚĞŶĚƵĞƐ ƐĂŶƐ ƌƵƉƚƵƌĞƐ ĨŽƌŵĠĞƐ ƉĂƌ ĚĞƐ ŚĂŝĞƐ͕ ĐĞ ƋƵŝ ƉĞƌŵĞƚ ă ů͛ƈŝů Ě͛ĂƉƉƌĠĐŝĞƌ
Ě͛ĂƵƚĂŶƚŵŝĞƵdžůĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚ es reliefs.
Ce paysage met Ègalement en scËne les motifs spÈcifiques que forment les moulins, les ch‚teaux et les chapelles
o˘ le tuffeau imprime sa marque. Prenant position sur les hauteurs ou les flancs des collines et souvent isolÈs, ceux-
ci ponctuent rÈguliËrement le territoire dont ils viennent former les "fabriques", liÈes au vent ou aux positions
ƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞƐ͕ŝŶƐĐƌŝƚĞƐĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝĚĂŶƐ nos paysages de mÈmoire.
Photo 7. Ici le ch‚teau de la Roche du Maine qui se situe sur les hauteurs des reliefs vallonnÈs
Des lambeaux de haies basses et petits boisements feuillus referment les vues, et proposent un paysage ‡
ů͛ĂŵďŝĂŶĐĞ ƉůƵƐ ŝŶƚŝŵŝƐƚĞ͘ >Ğ ƉĂLJƐĂŐĞ ƐĞ ƌĞƐƐĞƌƌĞ ĂŝŶƐŝ ƉĂƌ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ĚĞƐ ďŽŝƐ Ğƚ ĨŽƌġƚƐ ƋƵŝ ƐĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŶƚ͕
couronnent souvent les collines et closeŶƚů͛ŚŽƌŝnjŽŶ͘
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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>͛ŚĂďŝƚĂƚ Ɛ͛ŽƌŐĂŶŝƐĞ ĞŶ petits villages ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉůĂŶƚĠƐ ă ů͛ŝŶƚĞƌĨĂĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ǀĂůůĠĞ Ğƚ ůĞ ƉůĂƚĞĂƵ͕ ă
ů͛ĞdžĞŵƉůĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux. De belles demeures sur les hauteurs, aux toits gris ardoise et aux faÁades de tuffeau
et de calcaires blancs, contrastent avec les boisements sommitaux. WƌğƐĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ͕ŝůƐƵďƐŝƐƚĞĞŶĐŽƌĞ
quelques arbres isolÈs (Noyers et Amandiers) qui ponctuent ce paysage ouvert. Le petit patrimoine rural demeure
aussi trËs prÈsent avec notamment les monolithes (dolmens et tumuli) dissÈminÈs sur le plateau. Les fonds de
vallÈes sont eux largement investis par des plantations de peupliers, non sans rappeler les ambiances paysagËres
des affluents de la Loire, plus au nord et celles rencontrÈes au sein du Parc Naturel RÈgional Loire-Anjou-Touraine
voisin.
ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉůĂŶƚĠƐ ă ů͛ŝŶƚĞƌĨĂĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ǀĂůůĠĞ Ğƚ ůĞ ƉůĂƚĞĂƵ͕ ă ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉůĂŶƚĠƐ ă ů͛ŝŶƚĞƌĨĂĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ǀĂůůĠĞ Ğƚ ůĞ ƉůĂƚĞĂƵ͕ ă
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉůĂŶƚĠƐ ă ů͛ŝŶƚĞƌĨĂĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ǀĂůůĠĞ Ğƚ ůĞ ƉůĂƚĞĂƵ͕ ă ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ŝŵƉůĂŶƚĠƐ ă ů͛ŝŶƚĞƌĨĂĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĂ ǀĂůůĠĞ Ğƚ ůĞ ƉůĂƚĞĂƵ͕ ă Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 59. Les unitÈs paysagËres rÈgionales
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4.2.2 >ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux
ů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ŽŶƌĞƚƌŽƵǀĞϯĚĞƐƚLJƉŽůŽŐŝĞƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐƉƌĠƐĞŶƚĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂƌĠŐŝŽŶĚƵƚƵĨĨĞĂƵ :
- La cuesta boisÈe
- Le plateau vallonnÈ cultivÈ
- La vallÈe plantÈe
La carte ci-ĂƉƌğƐůŽĐĂůŝƐĞůĞƐĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
Le bloc diagramme ci-dessous met en relief la disposition des trois typologies paysagËres rÈpertoriÈes sur ScorbÈ-
Clairvaux.
Figure 35. Bloc diagramme des unitÈs paysagËres ‡ ů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ
>ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux >ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
>ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ >ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux -Clairvaux Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 60. Carte 1 ͗ >ĞƐƵŶŝƚĠƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 086-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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1 - La cuesta boisÈe
Figure 36. ůŽĐĚŝĂŐƌĂŵŵĞůŽĐĂůŝƐĂŶƚů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞĚĞůĂĐƵĞƐƚĂďŽŝƐĠĞ
La typologie paysagËre de la cuesta boisÈe de ScorbÈ-Clairvaux se situe au nord de la commune. Elle se dÈlimite
Ě͛ŽƵĞƐƚĞŶĞƐƚ͕ĚƵŚĂŵĞĂƵĚĞůĂDŽƌŝŶŝğƌĞĂƵŚĂŵĞĂƵĚĞƐZĂŐƵŝƚƐĞŶƉĂƐƐĂŶƚƉĂƌƐŽŶƉ ŽŝŶƚůĞƉůƵƐƌĞŵĂƌƋƵĂďůĞ :
le hameau du Haut-Clairvaux.
Figure 37. Lecture de paysage de la cuesta boisÈe en direction du Haut-Clairvaux
La prÈsence du calcaire est identifiable dËs les premiËres hauteurs car perceptible dans chaque escarpement. On y
dÈnombre par ailleurs de nombreuses cavitÈs troglodytes ĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞĐŚĂŵƉŝŐŶŽŶŶŝğƌĞĚĠƐĂĨĨĞĐƚĠĞƚĠŵŽŝŐŶĂŶƚ
ĚĞů͛ƵƐĂŐĞĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞĚĞĐĞƚƚĞƉĂƌƚŝĐƵůĂƌŝƚĠŐĠŽůŽŐŝƋƵĞ͘ĞƚƚĞĚŝĨĨĠƌĞŶĐĞƚŽƉŽŐ ƌĂƉŚŝƋƵĞŶŽƚĞĠŐĂůĞŵĞŶƚƵŶƐŝƚĞ
Žƶů͛ĞĂƵĂĨĨůĞƵƌĞĐŽŵŵĞĞŶƚĠŵŽŝŐŶĞůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚƵůĂǀŽŝƌĚƵ,ĂƵƚ -Clairvaux.
La prÈsence des boisements en haut de colline participe ‡ la fermeture des vues situÈes au nord, soulignant un
horizon sombre et ombragÈ.
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ŶŽƉƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƐŽŵďƌĞĞƚăů͛ŚƵŵŝĚĞĚĞƐƚĞƌƌĞƐďŽŝƐĠĞƐ͕ƌĞƐƐŽƌƚĞŶƚĞŶƌĞďŽƌĚĚĞĐƵĞƐƚĂ͕ ĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ
ĞdžƉŽƐĠƐ ĂƵ ƐƵĚ͕ ůŝǀƌĂŶƚ ƵŶ ƉĂLJƐĂŐĞ ƉůƵƐ ĐůĂŝƌ ĂƐƐŽĐŝĠ ă ů͛ĞdžƉƌĞƐƐŝŽŶ Ě͛ƵŶĞ ĨůŽƌĞ ĚŝĨĨ ĠƌĞŶƚĞ͕ ĂĚĂƉƚĠĞ ă ĐĞ ŵŝĐƌŽ -
paysage.
͛ĞƐƚĚĞƉƵŝƐĐĞƚƚĞůŝŵŝƚĞƚŽƉŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƋƵĞů͛ŽŶŽďƐĞƌǀĞ une vue panoramique embrassant la plaine cultivÈe de
ScorbÈ-Clairvaux.
Les photographies suivantes illustrent les perceptions et ambiances paysagËres de la cuesta boisÈe.
Photo 8. ƉĞƌŽŶƌŽĐŚĞƵdžĐĂůĐĂŝƌĞƐƵƌůĞƋƵĞůƐ͛ĂƉƉƵŝĞů͛ĂŶĐŝĞŶĚŽŶũŽŶĚƵŚĂƵƚ -Clairvaux
Photo 9. Lavoir du Haut Clairvaux Vue panoramique sur le plateau depuis la chapelle
ŶŽƉƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƐŽŵďƌĞĞƚăů͛ŚƵŵŝĚĞĚĞƐƚĞƌƌĞƐďŽŝƐĠĞƐ͕ƌĞƐƐŽƌƚĞŶƚĞŶƌĞďŽƌĚĚĞĐƵĞƐƚĂ͕ ĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ ŶŽƉƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƐŽŵďƌĞĞƚăů͛ŚƵŵŝĚĞĚĞƐƚĞƌƌĞƐďŽŝƐĠĞƐ͕ƌĞƐƐŽƌƚĞŶƚĞŶƌĞďŽƌĚĚĞĐƵĞƐƚĂ͕ ĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ŶŽƉƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƐŽŵďƌĞĞƚăů͛ŚƵŵŝĚĞĚĞƐƚĞƌƌĞƐďŽŝƐĠĞƐ͕ƌĞƐƐŽƌƚĞŶƚĞŶƌĞďŽƌĚĚĞĐƵĞƐƚĂ͕ ŶŽƉƉŽƐŝƚŝŽŶĂƵƐŽŵďƌĞĞƚăů͛ŚƵŵŝĚĞĚĞƐƚĞƌƌĞƐďŽŝƐĠĞƐ͕ƌĞƐƐŽƌƚĞŶƚĞŶƌĞďŽƌĚĚĞĐƵĞƐƚĂ͕ ĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ ĚĞƐůŝĞƵdžĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝŽŶƐ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 10. sƵĞŽƵǀĞƌƚĞĞŶĚŝƌĞĐƚŝŽŶĚƵƉůĂƚĞĂƵǀĂůůŽŶŶĠĞƚĐƵůƚŝǀĠĚĞƉƵŝƐůĞƐŝƚĞĚĞů͛ĂŶĐŝĞŶĚŽŶũŽŶ
Photo 11. >͛ĞŶĨƌŝĐŚĞŵĞŶƚĚĞů͛ĠƉĞƌŽŶĐĂůĐĂŝƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞƵŶĞǀĠŐĠƚĂƚŝŽŶƉŝŽŶŶŝğƌĞĐŽŵƉŽƐĠĞĚ͛ĂŝůĂŶƚĞƐ͕ĚĞƌ ŽŶĐĞƐ ĞƚĚ͛ŚĞƌďĂĐĠĞƐ͙
Photo 12. En contrebas, les jardins des habitations proposent une palette vÈgÈtale colorÈe et diversifiÈe
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250630 630 630_03 _03 _03 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 13. Le noyer, arbre prÈsent en isolÈ ‡ proximitÈ des hameaux :
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600413-20250630-CC_20 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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2 - Le plateau vallonnÈ et cultivÈ
Figure 38. ůŽĐĚŝĂŐƌĂŵŵĞůŽĐĂůŝƐĂŶƚů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞĚƵƉůĂƚĞĂƵǀĂůůŽŶŶĠĞƚĐƵůƚŝǀĠ
Le plateau vallonnÈ et cultivÈ se situe principalement au centre du pÈrimËtre communal. Il se dÈlimite entre
les boisements denses des plantations au sud et la cuesta du Haut-Clairvaux au nord. La succession de champs
ouverts dessine un paysage aux vallonnements doux permettant des perceptions lointaines vers les paysages
environnants.
Figure 39. Lecture de paysage du plateau vallonnÈ et cultivÈ de ScorbÈ-Clairvaux
Les cultures, principalement cÈrÈaliËres, se dÈveloppement sur des champs ‡ maille large et orthogonale,
hÈritage des diffÈrents remembrements successifs.
Au sud du plateau cultivÈ, les boisements sont davantage prÈsents et ferment les vues, dissimulant la vallÈe
ĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ͘
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ƵĐĞŶƚƌĞĚĞů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞ͕ůĞďŽƵƌŐƐ͛ĠƚĂůĞĚĞĨĂĕŽŶĚŝĨĨƵƐĞ͕ĞŶĚŽŝŐƚƐĚĞŐĂŶ ƚůĞůŽŶŐĚĞƐĂdžĞƐǀŝĂŝƌĞƐ
ƉƌŝŶĐŝƉĂƵdž͘>ĞƐĞƐƉĂĐĞƐƉĂLJƐĂŐĞƌƐĚƵďŽƵƌŐĨŽŶƚů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĞĂŶĂůLJƐĞƉůƵƐ ĚĠƚĂŝůůĠĞĚĂŶƐůĞĐŚĂƉŝƚƌĞĚĠĚŝĠ
au paysage de demain.
Photo 14. Vue panoramique en direction du sud de la commune depuis les champs cultivÈs de maÔs
Photo 15. Quelques arbrisseaux ponctuent le plateau et animent les perspectives
Photo 16. >ĞƐǀƵĞƐƐĞĨĞƌŵĞŶƚăů͛ĂƉƉƌŽĐŚĞĚĞƐƉůĂŶƚĂƚŝŽŶƐďŽŝƐĠĞƐƐŝƚƵĠĞƐĂƵƐƵĚĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
ƵĐĞŶƚƌĞĚĞů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞ͕ůĞďŽƵƌŐƐ͛ĠƚĂůĞĚĞĨĂĕŽŶĚŝĨĨƵƐĞ͕ĞŶĚŽŝŐƚƐĚĞŐĂŶ ƚůĞůŽŶŐĚĞƐĂdžĞƐǀŝĂŝƌĞƐ ƵĐĞŶƚƌĞĚĞů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞ͕ůĞďŽƵƌŐƐ͛ĠƚĂůĞĚĞĨĂĕŽŶĚŝĨĨƵƐĞ͕ĞŶĚŽŝŐƚƐĚĞŐĂŶ ƚůĞůŽŶŐĚĞƐĂdžĞƐǀŝĂŝƌĞƐ
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ƵĐĞŶƚƌĞĚĞů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞ͕ůĞďŽƵƌŐƐ͛ĠƚĂůĞĚĞĨĂĕŽŶĚŝĨĨƵƐĞ͕ĞŶĚŽŝŐƚƐĚĞŐĂŶ ƵĐĞŶƚƌĞĚĞů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞ͕ůĞďŽƵƌŐƐ͛ĠƚĂůĞĚĞĨĂĕŽŶĚŝĨĨƵƐĞ͕ĞŶĚŽŝŐƚƐĚĞŐĂŶ ƚůĞůŽŶŐĚĞƐĂdžĞƐǀŝĂŝƌĞƐ ƚůĞůŽŶŐĚĞƐĂdžĞƐǀŝĂŝƌĞƐ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3- La vallÈe plantÈe
Figure 40. ůŽĐĚŝĂŐƌĂŵŵĞůŽĐĂůŝƐĂŶƚů͛ƵŶŝƚĠƉĂLJƐĂŐğƌĞĚĞůĂǀĂůůĠĞƉůĂŶƚĠĞ
La typologie paysagËre de la vallÈe plantÈe se situe au sud du pÈrimËtre communal. Les plantations arborÈes,
ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚĐŽŵƉŽƐĠĞƐĚĞďŽŝƐĞŵĞŶƚĚĞĨĞƵŝůůƵƐŵĠůĂŶŐĠƐ;ĐŚġŶĞƉĠĚŽŶĐƵůĠ͕ĐŚĂƌŵĞ͕ ŶŽŝƐĞƚŝĞƌ͙ͿĞƚĚĞ
ƉĞƵƉůĞƌĂŝĞƐŽĐĐƵƉĞŶƚƵŶĞůĂƌŐĞƉĂƌƚĚĞů͛ƵŶŝ tÈ. Ces plantations arborÈes forment un paysage fermÈ o˘ les
ƌĞƐƉŝƌĂƚŝŽŶƐǀŝƐƵĞůůĞƐƐŽŶƚƉĞƌŵŝƐĞƐăů͛ĂƉƉƌŽĐŚĞĚ͛ƵŶŚĂŵĞĂƵŽƵĚ͛ƵŶĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵĂĐĐŽŵƉĂŐŶĠĚĞƉ ƌĂŝƌŝĞƐ͘
Les jeux des ouvertures et fermetures visuelles donnent ‡ voir un paysage composÈ de bois mais aussi de
ĐůĂŝƌŝğƌĞƐĐŽŵŵĞů͛ŝůůƵƐƚƌĞůĞĚĞƐƐŝŶĐŝ -dessous.
Figure 41. Lecture de paysage de la vallÈe plantÈe
>͛ Envigne ĞƐƚůĞĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵƉƌŝŶĐŝƉĂů͕ĞƚĂƵƐƐŝůĂĚĠůŝŵŝƚĂƚŝŽŶĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚŝǀĞĚĞ ůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘>ĂƌŝǀŝğƌĞĞƐƚ
ƉĞƵǀŝƐŝďůĞĚĂŶƐĐĞƉĂLJƐĂŐĞĨĞƌŵĠƉĂƌůĂǀĠŐĠƚĂƚŝŽŶ͘ŽŵŵĞů͛ŝůůƵƐƚƌĞůĂƉŚŽƚŽƐƵŝ ǀĂŶƚĞ͕ŝůĨĂƵƚĂƚƚĞŶĚƌĞƐŽŶ
franchissement pour la dÈcouvrir.
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Photo 17. >ĞƉĂƐƐĂŐĞĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞŝĐŝƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚƉĞƌĐĞƉƚŝďůĞƉĂƌĚĞƐďĂƌƌŝğƌĞƐďůĞƵĞƐ
De nombreux hameaux de la commune sont prÈsents dans cette unitÈ, et forment de petits quartiers isolÈs
ĂƵĐƈƵƌĚĞƐďŽŝƐ͘
Photo 18. >ĞŚĂŵĞĂƵĚĞƐŚĂŐŶĞƌŽƚƚĞƐĂƵĐƈƵƌĚƵďŽŝƐ͕ĞƚůĞŚĂŵĞĂƵĚĞů͛ůůĠĞŝŵƉůĂŶƚĠĐŽŶƚƌĞƵŶĞ lisiËre boisÈe
De nombreux sentiers existent et permettent de parcourir les bois depuis le bourg de ScorbÈ-Clairvaux.
Photo 19. DiffÈrents cheminements forestiers parcourant les boisements
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20250 250 250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4.3 Les perceptions visuelles
ŽŵŵĞů͛ŝůůƵƐƚƌĞůĞďůŽĐĚŝĂŐƌĂŵŵĞĐŝ -dessous, le relief de la commune se compose Ě͛ƵŶĞĐƌġƚĞƐŝƚƵĠĞĂƵ
nord appelÈe ´ cuesta ª culminant ‡ 166 ŵĚ͛ĂůƚŝƚƵĚĞ͘>ĂƉŽƐŝƚŝŽŶŚĂƵƚĞĚĞƐŚĂŵĞĂƵdžĚƵŚąƚĞŶĞƚĞƚĚƵ
Haut-Clairvaux permet des vues panoramiques en direction du bourg de ScorbÈ-Clairvaux et de la vallÈe
boisÈe.
Figure 42. Bloc ĚŝĂŐƌĂŵŵĞĚƵƌĞůŝĞĨĞƚĚĞů͛ŚLJĚƌŽŐƌĂƉŚŝĞăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux (ExagÈration
verticale x4)
En raison de la position dominante de la cuesta situÈe au nord de la commune, et des paysages cultivÈs
ouverts, les perceptions visuelles panoramiques et ouvertes sur le paysage se situent principalement depuis
ůĞƐƉŽŝŶƚƐŚĂƵƚƐĞŶĚŝƌĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ , ou depuis les points bas en direction du Haut-Clairvaux comme
ů͛ŝůůƵƐƚƌĞůĞƐƉŚŽƚŽŐƌĂƉŚŝĞƐĐŝ -aprËs.
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Photo 20. Vue panoramique en direction du bourg de ScorbÈ-Clairvaux prËs du donjon du haut-Clairvaux
Photo 21. Vue panoramique en direction du bourg de ScorbÈ-Clairvaux en contrebas du Haut-Clairvaux
Photo 22. Vue ouverte depuis le plateau vallonnÈ en direction du sommet de la cuesta
Le rÈseau hydrographique de la commune de ScorbÈ-Clairvaux se compose de petits ruisseaux qui courent
sur le plateau vallonnÈ ƉŽƵƌƌĞŐĂŐŶĞƌů͛ ŶǀŝŐŶĞĂƵdžĞŶǀŝƌŽŶƐĚĞϲϬ ŵĚ͛ĂůƚŝƚƵĚĞ͘ŝĞŶƋƵĞƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƌŝǀŝğƌ Ğ
ĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ů͛ ŶǀŝŐŶĞĞƐƚƌĞůĂƚŝǀĞŵĞŶƚŵŽĚĞƐƚĞ͕ĞƚĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐĠĞƉĂƌ une discrÈtion paysagËre notoire.
/Đŝ͕ ůĞ ƉĂLJƐĂŐĞ ƐĞ ƌĞĨĞƌŵĞ ĂǀĞĐ ůĂ ƉƌĠƐĞŶĐĞ ĚĞƐ ďŽŝƐĞŵĞŶƚƐ͕ Ğƚ Ŷ͛ŽĨĨƌĞ ƉĂƐ ĚĞ ƉĞƌƐƉĞĐƚŝǀĞƐ Ɖ ĂLJƐĂŐğƌĞƐ
ouvertes.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 23. >͛ĠŐůŝƐĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux dans son environnement arborÈ
Photo 24. Paysage de micro-ǀĂůůĠĞĐƵůƚŝǀĠĞĚ͛ƵŶƌƵŝƐƐĞĂƵĂůŝŵĞŶƚĂŶƚů͛ Envigne o˘ les boisements ferment ůĞƐǀƵĞƐĚĞƉĂƌƚĞƚĚ͛ĂƵƚƌĞ
Photo 25. ,ŽƌŝnjŽŶĨĞƌŵĠƉĂƌůĞƐďŽŝƐĞŵĞŶƚƐƉƌğƐĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞ
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3.4.4 Les Èvolutions du bourg et du paysage du 18e au 21e siËcle
>͛ĠƚƵĚĞ ĚĞƐ ĠǀŽůƵƚŝŽŶƐ paysagËres au cours du tĞŵƉƐ ƉĞƌŵĞƚ ů͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶ ĚĞƐ clÈs de mutation des
paysages ůŝĠĞƐĂƵdžĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐăů͛ƈƵǀƌĞƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘ Dans cette optique, une analyse des changements
et transformations majeurs ayant eu lieu sur le paysage ‡ travers diffÈrentes Èpoques est rÈalisÈe. Ce travail
Ɛ͛ĂƉƉƵŝĞƐƵƌůĞƐĠůĠŵĞŶƚƐƚƌŽƵǀĠƐůŽƌƐĚ͛ƵŶĞĐĂŵƉĂŐŶĞĚĞĨŽƵŝůůĞƐƌĠĂůŝƐĠĞƐƐƵƌ ůĞƐŝƚĞĚƵĚŽŶũŽŶĚƵ,ĂƵƚ-
Clairvaux, sur la lecture de cartographies anciennes et rÈcentes, et sur la comparaison diachronique de prises
de vue aÈriennes (de 1945 ‡ nos jours).
Les cartes de ĂƐƐŝŶŝăĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ
Les connaissances du paysage ancien de ScorbÈ-Clairvaux sont limitÈes. Elles nous parviennent via des
fouilles archÈologiques rÈalisÈes en 2017 sur le site du donjon du Haut-Clairvaux.
A partir du 18Ëme siËcle, les cartographies de Cassini, puis au 19Ëme ƐŝğĐůĞ͕ ĐĞůůĞ ĚĞ ů͛ĠƚĂƚ -major nous
ƉĞƌŵĞƚƚĞŶƚĚ͛ĂƉƉƌĠŚĞŶĚĞƌůĂŶĂƚƵƌĞĚĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐƉůƵƐĨŝŶĞŵĞŶƚ͘>ĞƐďůŽĐƐ -diagramme ci-contre illustrent
ůĞƐ ĐĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞƐ ĚĞ ĂƐƐŝŶŝ͕ ĚĞ ů͛ĠƚĂƚ -ŵĂũŽƌ Ğƚ ĚĞ ů͛/'E ŵĞƚƚĂŶƚ ĞŶ ĠǀŝĚĞŶĐĞ ů͛ĠǀŽůƵƚŝŽŶ ĚƵ ƉĂLJƐĂŐĞ ĚĞ
ScorbÈ-Clairvaux.
>ĞƐďůŽĐƐĚŝĂŐƌĂŵŵĞĚĞĐŽŵƉĂƌĂŝƐŽŶĚĞƐĐĂƌƚĞƐĚĞĂƐƐŝŶŝăĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝŝůůƵƐƚƌĞŶƚĞƚ ĚĠĐƌŝǀĞŶƚůĞƐŐƌĂŶĚĞƐ
transformations urbaines et paysagËres de la commune.
Les Èvolutions du bourg et du paysage du 18e au 21e siËcle Les Èvolutions du bourg et du paysage du 18e au 21e siËcle
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Les Èvolutions du bourg et du paysage du 18 Les Èvolutions du bourg et du paysage du 18e au 21 au 21e siËcle siËcle Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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>ĂĐŽŵƉĂƌĂŝƐŽŶĚĞƐƉŚŽƚŽƐĂĠƌŝĞŶŶĞƐĚĞϭϵϰϱăĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ
Les prises de vues aÈriennes autour du bourg de ScorbÈ-Clairvaux tÈmoignent des principales Èvolutions
paysagËres suivantes :
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^ƵƌůĞďůŽĐĚŝĂŐƌĂŵŵĞĂǀĞĐůĂƉŚŽƚŽŐƌĂƉŚŝĞĚĞϭϵϰϱ͕ů͛ŽƌŐĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞ ů͛ĞƐƉĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞĞƐƚĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞ
petites parcelles cultivÈes. On y observe un paysage globalement ouvert ‡ semi-ouvert, occupÈ de quelques
arbres isolÈs prÈsents au milieu des champs, et refermÈ au nord par les collines boisÈes et le bois des
Ch‚gnerottes au sud.
>ĂƉŚŽƚŽĂĠƌŝĞŶŶĞĂĐƚƵĞůůĞŝůůƵƐƚƌĞƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚŵĂũĞƵƌƐ͛ŽƉĠƌĂŶƚĚĂŶƐůĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐĚĞůĂĐŽŵ ŵƵŶĞĂǀĞĐ
la quasi-disparition des arbres isolÈs ĂƵ ƉƌŽĨŝƚ ĚĞ ŐƌĂŶĚĞƐ ƉĂƌĐĞůůĞƐ ƉůĂŶĞƐ͘ >ĞƐ ĠǀŽůƵƚŝŽŶƐ ĚĞ ů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ
agricole impliquent le remembrement progressif des parcelles ƋƵŝƐ͛ĂŐƌĂŶĚŝƐƐĞŶƚ͘>ĞƐĐŚĞŵŝŶƐĂŐƌŝĐŽůĞƐĞƵdž͕
Ŷ͛ŽŶƚƉĂƐďĞĂƵĐŽƵƉĠǀŽůƵĠăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
Figure 43. Bloc-diagramme avec la photo aÈrienne de 1945 (exagÈration verticale x4)
Les espaces boisÈs se dÈveloppent Ègalement par ů͛ĞŶĨƌŝĐŚĞŵĞŶƚŽƵů͛ĞŵďŽŝƐĞŵĞŶƚĚĞƐƉĂƌĐĞůůĞƐ proches
des boisements historiques.
^ŝĞŶϭϵϰϱ͕ů͛ĂdžĞĚĞůĂǀŽŝĞĨĞƌƌĠĞĠƚĂŝƚĐůĂŝƌĞŵĞŶƚĚĠŐĂŐĠ͕ĚĞŶŽƐũŽƵƌƐ͕ůĂǀŽŝĞ ĨĞƌƌĠĞĚĞǀĞŶƵĞǀŽŝĞǀĞƌƚĞ
peine ‡ se distinguer entre les boisements. La ligne ‡ grande vitesse trace, quant ‡ elle, une saignÈe
importante dans la trame parcellaire agricole.
>ĞƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĚƵďŽƵƌŐĚĞϭϵϰϱƐ͛ĂƌƚŝĐƵůĞƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚĂƵƚŽƵƌĚĞƚƌŽŝƐƌƵĞƐĚŽŶƚůĂZϳϮϱ͘
>Ğ ďŽƵƌŐ͕ ůƵŝ͕ Ɛ͛ĞƐƚ ĚĠǀĞůŽƉƉĠ Ğƚ Ɛ͛ĠƚĞŶĚ ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ ƐƵƌ ƵŶĞ ƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞ ƚƌ ŽŝƐ ĨŽŝƐ ƐƵƉĠƌŝĞƵƌĞ ă ů͛ĞŵƉƌŝƐĞ
ƵƌďĂŝŶĞĚĞƐĂŶŶĠĞƐϰϬ͘>ĞƐĨŽƌŵĞƐďąƚŝĞƐĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŝƐŽůĠĞƚŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐůŝĠĞƐ ăů͛ĂŐƌŝĐƵůƚƵƌĞŶĞƐŽŶƚƉĂƐĞŶ
reste, avec un dÈveloppement rÈsidentiel important des ŚĂŵĞĂƵdžũƵƐƋƵĞĚĂŶƐůĞďŽŝƐ͕ĐŽŵŵĞů͛ŝůůƵƐƚƌĞůĞ
quartier des Ch‚gnerottes.
ů͛ĞƐƉĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞĞƐƚĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞ ů͛ĞƐƉĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞĞƐƚĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
ů͛ĞƐƉĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞĞƐƚĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞ ů͛ĞƐƉĂĐĞĂŐƌŝĐŽůĞĞƐƚĐŽŵƉŽƐĠĞĚĞ Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Figure 44. La photo aÈrienne rÈcente ‡ droite (exagÈration verticale x4)
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-D Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4.6 Les entrÈes de ville
Carte 61. Les entrÈes de ville principales de la commune
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 26. EntrÈe nord > Perception de la silhouette du bourg
Photo 27. ŶƚƌĠĞŽƵĞƐƚх ŶƚƌĠĞĚĞďŽƵƌŐĂĐĐŽŵƉĂŐŶĠĞĚĞƉƌĂŝƌŝĞƐĂƵŶŽƌĚĞƚĚ͛ƵŶŚĂďŝƚĂƚƌĠƐŝĚĞŶƚŝĞů arborÈ au sud
Photo 28. EntrÈe sud > ZĞƐƐĞƌƌĞŵĞŶƚĚĞůĂǀŽŝĞĞŶƚƌĞůĞŵƵƌĞƚůĂďąƚŝƐƐĞĚ͛ĂŶŐůĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 29. ŶƚƌĠĞĞƐƚхdƌĂǀĞƌƐĠĞƌŽƵƚŝğƌĞĞŶƚƌĞƵŶĞnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĂƵƐƵĚĞƚĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚƉĂǀŝůůŽŶŶĂŝƌĞĂƵ nord
3.4.7 Le patrimoine b‚ti protÈgÈ ou non
La commune est constituÈe d'un riche patrimoine b‚ti. Le site du Haut-Clairvaux, amÈnagÈ ‡ partir du 10e
siËcle et fortifiÈ au 12e siËcle, domine le nord de la commune et l'ouest du Ch‚telleraudais. Au sud du site
castral, la chapelle Notre-Dame-des-Vergers, ÈdifiÈe au 12e siËcle, prÈsente encore un dÈcor soignÈ.
Le bourg s'est constituÈ autour de l'Èglise paroissiale Saint-Hilaire, construite ‡ partir de la fin du 12e siËcle,
et le long de la route de LencloÓtre ‡ Ch‚tellerault qui connaÓt un amÈnagement consÈquent ‡ la fin des
annÈes 1830. Au sud du bourg et du champ de foire, le ch‚teau de Clairvaux date de la fin du 15e siËcle, avec
des agrandissements rÈalisÈs aux 16e, 17e et 18e siËcles.
Les Èdifices publics ʹ Ècoles, presbytËre, mairie ʹ ont ÈtÈ rÈalisÈs dans la seconde moitiÈ du 19e siËcle et ces
constructions ont amorcÈ, dans leur sillage, celles de maisons dans le bourg entre 1875 et la premiËre moitiÈ
du 20e siËcle.
Bien que les hameaux et les fermes isolÈes sont pour la plupart reconstruits au cours du 19e siËcle et du 20e
siËcle, plusieurs maisons des 15e et 16e siËcles sont encore visibles comme au Ch‚tenet, au Pressoir, ou dans
le bourg.
^ƵŝƚĞăů͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚƵƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞƌĠĂůŝƐĠƉĂƌůĂƌŝƐƐĞ>ŽƌŝĞƵdžĞŶϮϬϮϬ͕ŝůƐ͛ĂǀğƌĞƋƵĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ
communal prÈsente de nombreux ÈlÈments b‚tis identifiÈs comme remarquables.
La carte ci-dessous localise les diffÈrents ÈlÈments de patrimoine de la commune.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID ID ID : 0 : 0 : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413-20250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Carte 62. >ŽĐĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĚĞƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086- 86- 86-248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250630-CC_20250 250 250630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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3.4.7.1 Le patrimoine protÈgÈ
Le territoire communal prÈsente plusieurs Èdifices protÈgÈs au titre des Monuments Historiques, balayant
plusieurs pÈriodes historiques allant du 12e au 18e siËcle.
x Le ch‚teau du Haut-Clairvaux et sa chapelle
Les restes du ch‚teau du Haut-Clairvaux ainsi que sa chapelle sont classÈ partiellement au titre des
monuments historiques. Datant du 12e et 13e siËcles les deux Èdifices sont situÈes en haut de cuesta et
dominent la commune. De part cette situation dominante, le vieux donjon gÈnËre de nombreuses
covisibilitÈs avec les paysages et hameaux situÈs au sud de la commune.
Photo 30. Le donjon et la chapelle du ch‚teau du Haut-Clairvaux
x Le Ch‚teau des RobiniËres
Le Ch‚teau des RobiniËres est partiellement inscrit au titre des monuments historiques. Il se situe dans le
hameau du Haut-Clairvaux. Construit au 16e et 17e siËcles, ses faÁades, toitures, douves, remparts et portail
Ě͛ĞŶƚƌĠĞ ĨŽŶƚ ů͛ŽďũĞƚ Ě͛ƵŶĞ ƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶ͘ ^ŝƚƵĠ ĚĂŶƐ ƵŶ ĠĐƌŝŶ ĂƌďŽƌĠ͕ ŽŶ ůĞ ĚĞǀŝŶĞ ƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚ͕ Ğƚ
principalement depuis les vues lointaines au niveau des sorties de bourg situÈes au nord.
Photo 31. Perception dans le mÍme champ visuelle du donjon du Haut-Clairvaux et de la faÁade sud du ch‚teau des RobiniËres depuis la rue Hugues de Clairvaux situÈe au nord du bourg.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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x L͛ ĂŶĐŝĞŶ prieurÈ appelÈ ´ le Pressoir ª
>͛ĂŶĐŝĞŶ ƉƌŝĞƵƌĠ ĂƉƉĞůĠͨ le Pressoir ͩ ĞƐƚ ƵŶĞ ŐƌĂŶĚĞ ĚĞŵĞƵƌĞ ŝŵƉůĂŶƚĠĞ ĂƵƚŽƵƌ Ě͛ƵŶĞ ĐŽƵƌ ĐĂƌƌĠĞ͘ >Ğ
ƉŽƌƚĂŝůĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝŵƵƌĠĞƚůĂƚŽƵƌĞůůĞĐĂƌƌĠƐŽŶƚŝŶƐĐƌŝƚƐĂƵƚŝƚƌĞĚĞƐŵŽŶƵŵĞŶƚƐŚŝƐƚŽƌŝƋƵ ĞƐ͘
SituÈ en sortie de bourg nord, le long de la rue Hugues de Clairvaux, les vues ‡ prÈserver en direction du
ŵŽŶƵŵĞŶƚƐŽŶƚĐĞůůĞƐƐŝƚƵĠĞƐĂƵŶŽƌĚ͕ůŽƌƐƋƵĞů͛ŽŶĚĞƐĐĞŶĚĚƵ,ĂƵƚ -Clairvaux.
x >͛ĠŐůŝƐĞ^ĂŝŶƚ -Hilaire
>͛ĠŐůŝƐĞ^ĂŝŶƚ -,ŝůĂŝƌĞŝŶƐĐƌŝƚƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚĂƵƚŝƚƌĞĚĞƐŵŽŶƵŵĞŶƚƐŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐƐĞƐŝƚƵĞĂƵĐƈƵƌĚƵďŽƵƌŐĚĞ
ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ƵŶĠĚŝĨŝĐĞĐŽŶƐƚƌƵŝƚĂƵϭϮ esiËcle, transformÈ au 13e avec une nef dans le style
gothique PlantagenÍt, et au 15e ƐŝğĐůĞ ĂǀĞĐ ů͛ĂũŽƵƚ ĚĞ ĚĞƵdž ĐŚĂƉĞůůĞƐ ĚĞ ƐƚLJůĞ ŐŽƚŚŝƋƵĞ ĨůĂŵďŽLJĂŶƚ͘ hŶĞ
ƉůĂĐĞƚƚĞƉůĂŶƚĠĞĚĞƚŝůůĞƵůƐĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞů͛ĞŶƚƌĠĞĚƵŵŽŶƵŵĞŶƚ͘
Photo 32. >͛ĠŐůŝƐĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux depuis le bourg
La silhouette du clocher est perceptible dans le paysage depuis les vues en hauteur, situÈe au nord, ainsi que
ĚĞƉƵŝƐůĞƐĂďŽƌĚƐĂŐƌŝĐŽůĞƐĚĞů͛ĞƐƚĞƚĚƵƐƵĚĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝƉƌĠƐĞƌǀĠĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐ͘>͛ĞŶƐĞ ŵďůĞĚĞĐĞƐǀƵĞƐ
existantes reprÈsentent des perceptions qualitatives du paysage de ScorbÈ-Clairvaux.
Photo 33. sƵĞĚĞůĂƐŝůŚŽƵĞƚƚĞĚĞů͛ĠŐůŝƐĞĚĞƉƵŝƐůĞƐĐŚĂŵƉƐĐƵůƚŝǀĠƐƐŝƚƵĠƐĂƵƐƵĚĚĞů͛ĠĚŝĨŝĐĞ
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x Les halles anciennes
Les halles de ScorbÈ-Clairvaux sont partiellement inscrites au titre des monuments historiques. SituÈ aux
abords du champ de Foire, au nord du ch‚teau de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdž͕ů͛ĠĚŝĨŝĐĞƉƌĞŶĚƉůĂĐĞĂƵĐĞŶƚƌĞĚ͛ĞƐƉĂĐĞ
enherbÈ. Les covisibilitÈs principales de ce monument sont en relation avec son environnement proche
ĐŽŵƉŽƐĠĚƵĐŚĂŵƉĚĞ&ŽŝƌĞ͕ĚƵŚąƚĞĂƵ͕ĚĞůĂZŽƐĞƌĂŝĞĞƚĚĞů͛ĂĐĐğƐăů͛ĠĐŽ -quartier du Logis.
Photo 34. Les halles anciennes de ScorbÈ-Clairvaux
x Le ch‚teau de Clairvaux
Le ch‚teau de Clairvaux est un ensemble architectural imposant situÈ au sud du bourg. Construit au 15e, 17e
et 18e ƐŝğĐůĞ͕ĐĞƚĠĚŝĨŝĐĞĞƐƚƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚŝŶƐĐƌŝƚĂƵƚŝƚƌĞĚĞƐŵŽŶƵŵĞŶƚƐŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞƐ͘/ůƐĞĐŽŵƉ ŽƐĞĚ͛ƵŶĞ
basse-ĐŽƵƌƌĞĐƚĂŶŐƵůĂŝƌĞĞŶƚŽƵƌĠĞƉĂƌĚĞƐĐŽŵŵƵŶƐăů͛ŽƵĞƐƚ͕ĂƵŶŽƌĚĞƚăů͛ĞƐƚ͘ƵƐƵĚ͕ ůĞĐŚąƚĞĂƵϭϴe situÈ
ĂƵĐĞŶƚƌĞĚ͛ƵŶƌĞĐƚĂŶŐůĞĞŶƚŽƵƌĠĚĞĚŽƵǀĞƐ͘
>͛ĂĐĐğƐĂƵĐŚąƚĞĂƵƐĞĨĂŝƚ͕ĚĞƉƵŝƐůĂƉůĂĐĞĚƵĐŚĂŵƉĚĞ&ŽŝƌĞ͕ƉĂƌƵŶƉŽƌĐŚĞĐŽŶƐƚƌƵŝƚĞŶƉŝĞƌƌĞ ĚĞƚĂŝůůĞĞƚ
entourÈ de deux portes piÈtonnes. Les covisibilitÈs avec le monument sont principalement situÈ au nord, en
relation avec le champ de Foire. Au sud, la vÈgÈtation existante et les boisements permettent de filtrer
ƉĂƌƚŝĞůůĞŵĞŶƚŽƵĞŶƚŝğƌĞŵĞŶƚů͛ĠĚŝĨŝĐĞ͘
Photo 35. Photo 1 : EntrÈe du Ch‚teau par le champ de Foire
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Publié le 03/07/2025
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3.4.7.2 Le patrimoine non protÈgÈ
Le patrimoine b‚ti comme le ´ petit patrimoine ª subsistant Á‡ et l‡ sur le territoire communal renferme une
ƌŝĐŚĞƐƐĞŚŝƐƚŽƌŝƋƵĞ͕ĐƵůƚƵƌĞůůĞƋƵŝŶŽƵƌƌŝƚů͛ŝĚĞŶƚŝƚĠĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘ŝŶƐŝ͕ĐĞƐŽ ŶƚĚĞƐĨĞƌŵĞƐ͕ĚĞƐĠŐůŝƐĞƐ͕ĚĞƐ
chapelles, des demeures, des croidžĞƚĐĂůǀĂŝƌĞƐ͕ŽƵĞŶĐŽƌĞĚĞƐůĂǀŽŝƌƐƋƵŝƐ͛ĠŐƌğŶĞŶƚƐƵƌƚŽƵƚůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
La carte prÈcÈdente, permet de localiser les principaux ÈlÈments par catÈgorie.
x Les b‚tis remarquables
>͛ŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĚƵƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞƌĠĂůŝƐĠĞŶϮϬϮϬĂƉĞƌŵŝƐĚĞŵĞƚƚƌĞĞŶĞdžĞƌŐƵĞůĞƐĚĞŵĞƵƌĞƐ͕ůŽŐŝƐ͕ĠƋƵŝƉ ĞŵĞŶƚƐ
ĞƚŵĂŝƐŽŶƐĚĞďŽƵƌŐĚ͛ŝŶƚĠƌġƚ͘>͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞĐĞƐĠůĠŵĞŶƚƐĞƐƚůŽĐĂůŝƐĠƐƵƌůĂĐĂƌƚĞƉƌĠĐĠĚĞŶƚĞ͘
Ils sont principalement situÈs le long de la Rue Grand-rue, dans le bourg le long de la rue Vilvert, aux abords
du champ de Foire et dans les hameaux et fermes isolÈes. Parmi ces derniers, plusieurs maisons des 15e et
16e siËcles sont encore visibles au Ch‚tenÍt, au Pressoir ou dans le bourg.
Photo 36. Ensemble de maisons de bourg qualifiant les perceptions urbaines aux abords de la Roseraie Yvonne de Gaulle
Photo 37. DĂŝƐŽŶĚĞďŽƵƌŐĚ͛ŝŶƚĠƌġƚƌƵĞĚƵŐƌĂŶĚĐŚĞŵŝŶʹ Maison du Ch‚tenÍt
14 Èdifices portant une date ont ÈtÈ repÈrÈs sur une pÈriode allant de 1774 ‡ 1956. Ces dates sont inscrites
pour moitiÈ d'entre elles sur les linteaux de lucarnes, mais aussi au-dessus des portes ou sur des ÈlÈments
dÈcoratifs situÈs sur des balcons, ou encore gravÈes dans un cartouche
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Publié le 03/07/2025
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Photo 38. Date portÈe sur la clÈ au-ĚĞƐƐƵƐĚ͛ƵŶƉŽƌĐŚĞăůĂĞƐƐĞƌŝĞ - maison construite en 1933, rue de NaintrÈ
x Le petit patrimoine religieux
ŶĚĞŚŽƌƐĚĞƐĠůĠŵĞŶƚƐƉƌŽƚĠŐĠƐ͕ůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚŵĂƌƋƵĠƉĂƌƵŶĞĚŝǀĞƌƐŝƚĠĚ͛ĠůĠŵĞŶƚƐƌĞůŝŐŝĞƵdž
allant de quelques croix en passant par les chapelles, ou petite grotte ‡ la vierge. Les croix se rÈpartissent
ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚƐƵƌůĞƐĐĂƌƌĞĨŽƵƌƐăů͛ image des croix de missions et de chemin.
Photo 39. Croix de mission situÈe le long de la RD725 ʹ Croix de chemin du hameau de Tiretruie
x Le petit patrimoine domestique et agricole
En sus des diffÈrents ÈlÈments prÈcÈdemment citÈs, un vocabulaire rÈcurrent caractÈrise le territoire, et plus
ƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚůĞƐĂŵďŝĂŶĐĞƐƵƌďĂŝŶĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚĞƐŵƵƌƐĞŶƉŝĞƌƌĞƋƵŝĐĞŝŶƚƵƌĞŶƚůĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐ
ou qui prolongent les faÁades b‚tieƐĚĂŶƐůĞƐƌƵĞůůĞƐ͘^͛ĂũŽƵƚĞŶƚăĐĞůĂůĞƐůĂǀŽŝƌƐĞƚůĞƐƉƵŝƚƐ͕ĚŝƐĐƌĞƚƐĚĂŶƐůĞ
paysage mais assez nombreux.
Photo 40. Les lavoirs de la rue de NaintrÈ et du Haut-Clairvaux
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Publié le 03/07/2025
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Photo 41. Loge de vigne ou de maraÓchage prËs du hameau de la Petite PoiriËre
Photo 42. Murs en pierre anciens et rÈcents qui dÈlimitent les parcelles et caractÈrisent la structure urbaine
x Le patrimoine vÈgÈtal
Les paysages de ScorbÈ-Clairvaux offrent des ÈlÈments de vÈgÈtation trËs variÈs et constituent en certains
lieux une valeur patrimoniale. Plusieurs catÈgories de patrimoine vÈgÈtal peuvent Ítre relevÈes : le
patrimoine vÈgÈtal agricole et rural et le patrimoine vÈgÈtal du bourg.
! Le patrimoine vÈgÈtal agricole et rural
Dans le paysage se remarque les arbres ´ repËres ª du plateau vallonnÈ et cultivÈ qui animent la dÈcouverte
ĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞƚƚĠŵŽŝŐŶĞŶƚĚ͛ĂŶĐŝĞŶŶĞƐĐƵůƚƵƌĞǀŝǀƌŝğƌĞ͘/ůƐƐŽŶƚĚĞƐŶŽLJĞƌƐ͕ƚŝůůĞƵůƐ ŽƵĞŶĐŽƌĞĚĞƐĂŵĂŶĚŝĞƌƐ͘
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Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086- 86- 86-248600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20250630 630 630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
Dossier AuddicÈ Val de Loire ʹ 21088605 - 03/06/2025 185
Photo 43. Tilleul remarquable de la rue de la Jarrie ʹ Noyers isolÈs sur le plateau cultivÈ
Il existe Ègalement un patrimoine vÈgÈtal moins visible mais tout aussi important ‡ valoriser. La particularitÈ
des sols de ScorbÈ-ůĂŝƌǀĂƵdžƉƌĠƐĞŶƚƐĚƵďŽƵƌŐũƵƐƋƵ͛ăů͛ ŶǀŝŐŶĞ ĞƐƚƋƵ͛ŝůƐƐŽŶƚƚƌğƐŶĞƚƚĞŵĞŶƚƐĂďůĞƵdž͕ ce
ƋƵŝĞƐƚƉůƵƚƀƚƌĂƌĞăů͛ŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚĞƐƚĞƌƌĞƐ . Les cultivateurs du passÈ entretenaient sur ces terres des vignes
et des plantations de fruitiers sans produits phytosanitaires, par un hersage ou un labour annuel. Ces milieux
ƚƌĂǀĂŝůůĠƐƉĂƌůĂŵĂŝŶĚĞů͛ŚŽŵŵĞŚĠďĞƌŐĞĂŝĞŶƚƵŶĞƌŝĐŚĞĨůŽƌĞĚĞƉůĂŶƚĞƐĐŽŵƉĂŐŶ ĞƐ͘/ůƐ͛ĂŐŝƚƉĂƌĞdžĞŵƉůĞ
de la VÈronique ‡ trois folioles (rare dans tout le quart sud-ouest de la France), de la SilËne conique, le pavot
ĂƌŐĠŵŽŶĞ͘ĞƐĞƐƉğĐĞƐƐŽŶƚĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝĚĞƉůƵƐĞŶƉůƵƐƌĂƌĞƐ : la culture de la vigne a beaucoup rÈgressÈ, et
ů͛ƵƚŝůŝƐĂƚŝŽŶ ĚĞ ĚĠƐŚĞƌďĂŶƚƐ ƉŽƵƌ ů͛ĞŶƚƌĞƚŝĞŶ ĚĞƐǀŝŐŶĞƐ Ɛ͛ĞƐƚ ŝŵƉŽƐĠĞ͘ ƵũŽƵƌĚ͛ŚƵ ŝ͕ quelques parcelles de
vignes subsistent encore.
Photo 44. Parcelle de vigne au milieu des boisements au sud de la commune
! Le patrimoine vÈgÈtal du bourg
WůƵƐŝĞƵƌƐ ĠůĠŵĞŶƚƐ ĚĞ ǀĠŐĠƚĂƚŝŽŶ ƌĞŵĂƌƋƵĂďůĞƐ ƐĞ ĚŝƐƚŝŶŐƵĞŶƚ ĂƵ ĐƈƵƌ ĚĞ ďŽƵƌŐ͘ KŶ ƌĞƚƌŽ ƵǀĞ ůĞƐ
ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚ͛ĂƌďƌĞƐĚĞŵĂƌƌŽŶŶŝĞƌƐƐƵƌůĞĐŚĂŵƉĚĞ&ŽŝƌĞ͕ůĂZŽƐĞƌĂŝĞzǀŽŶŶĞĚĞ'ĂƵůůĞ͕ů ĂƉůĂĐĞƚƚĞĂƌďŽƌĠĞ
ĚĞů͛ĠŐůŝƐĞ͕ůĂĐŽƵƌĚĞů͛ĠĐŽůĞƉƌŝŵĂŝƌĞ͘
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Photo 45. >͛ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚĚĞƐŵĂƌƌŽŶŶŝĞƌƐĚƵĐŚĂŵƉĚĞ&ŽŝƌĞĞƚůĂƌŽƐĞƌĂŝĞzǀŽŶŶĞĚĞ'ĂƵůůĞ
Photo 46. dŝůůĞƵůƐĚĞůĂƉůĂĐĞƚƚĞĚĞů͛ĠŐůŝƐĞĞƚĚĞůĂĐŽƵƌĚĞů͛ĠĐŽůĞƉƌŝŵĂŝƌĞ
ů͛ŝŶƐƚĂƌ ĚĞƐ ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐ Ě͛ĂƌďƌĞƐ͕ ůĞƐ ƉĂƌĐƐ ĂƌďŽƌĠƐ ĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚ ĚĞƐ ĠůĠŵĞŶƚƐ ĚĞ ƉĂƚƌŝ ŵŽŝŶĞ ǀĠŐĠƚĂů
ƌĞŵĂƌƋƵĂďůĞƐ͘ĞƐƉĂƌĐƐƐŽŶƚŝŶĚŝƐƐŽĐŝĂďůĞƐĚĞƐĐŚąƚĞĂƵdžŽƵĚĞŵĞƵƌĞƐďŽƵƌŐĞŽŝƐĞƐƋ Ƶ͛ŝůƐĞŶƚŽƵƌĞŶƚ͘ĞƐ
ƌĞƉğƌĞƐƉĞƌŵĞƚƚĞŶƚĚ͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĞƌĂŝŶƐŝĂŝƐĠŵĞŶƚůĞƐ rÈsidences nobiliaires prÈsentes sur le territoire.
Photo 47. Abords arborÈs du ch‚teau de Clairvaux
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3.4.8 Le schÈma directeur paysager : les orientations de gestion
ĞƚĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚϮϬϮϭ -2022
>Ğ ƐĐŚĠŵĂ ĚŝƌĞĐƚĞƵƌ ƉĂLJƐĂŐĞƌ ŝŶŝƚŝĠ ĞŶ ϮϬϮϬ ƉĂƌ ůĂ ĐŽŵŵƵŶĞ Ă ƉŽƵƌ ďƵƚ Ě͛ĠƚĂďůŝ ƌ ůĞƐ ƐƚƌĂƚĠŐŝĞƐ
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐ ĚĞ ƉĂLJƐĂŐĞ Ğƚ ĚĞ ďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠ Ě͛ĂǀĞŶŝƌ͘ >͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ƉƌŽũĞƚƐ ĚĠĐƌŝƚƐ Đŝ-aprËs ont ÈtÈ
validÈs par la municipalitÈ en juillet 2021.
ƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞͨ vigne conservatoire ª
ĞƉƌŽũĞƚĞƐƚăů͛ŝŶŝƚŝĂƚŝǀĞĚƵ Conservatoire Botanique National Sud-Atlantique en lien avec M. FrÈdÈric FY
;ŚĂƌŐĠ ĚĞ ŵŝƐƐŝŽŶ ĂƵ ĐŽŶƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞͿ͘ >͛ŝĚĠĞ est de conserver le patrimoine paysager et floristique de la
ĐŽŵŵƵŶĞ ĂƵ ƚƌĂǀĞƌƐ Ě͛ƵŶĞ ƉĂƌĐĞůůĞ ;ƋƵŝ ƐĞƌĂŝƚ acquise par la commune, ou qui appartient au foncier
ĐŽŵŵƵŶĂůͿĂĨŝŶĚ͛LJŝŵƉůĂŶƚĞƌŽƵĚĞĐŽŶƐĞƌǀĞƌĚĞůĂǀŝŐŶĞƐƵƌƵŶƐŽůƐĂďůĞƵdž͘
>͛ĞƐƉĂĐĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƉŽƵƌĐĞƚƚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶŶĠĐĞƐƐŝƚĞĚĞƵdžƌĂŶŐƐĚĞǀŝŐŶĞĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞƉ ĂƌƚŝĞĞŶƉƌĂŝƌŝĞƐƵƌ
ƵŶĞƉĂƌĐĞůůĞĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϬ͘ϱŚĂŽƵƉůƵƐ͘WŽƵƌĞƐƉĠƌĞƌƵŶŝŶƚĠƌġƚƐƵƉƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞă ůĂƉƌĂŝƌŝĞ͕ŝůƐĞƌĂŝƚũŽŝŶƚĂƵ
projet une restauration de la flore patrimoniale des pelouses sur sables.
A terme, la parcelle pourrait Ítre rÈtrocÈdÈe au Conservatoire des Espaces Naturels (CEN), ou acquise par le
E͘>ĂŐĞƐƚŝŽŶĚĞĐĞƚĞƐƉĂĐĞƐĞƌĂŝƚƐŝŵƉůĞĂǀĞĐƵŶůĂďŽƵƌƉĞƵƉƌŽĨŽŶĚŽƵƵŶŚĞƌƐĂŐĞ ƉĂƌĂŶ͕ăů͛ĂƵƚŽŵŶĞ͘
Si la surface est suffisante, le Conservatoire Botanique National Sud-Atlantique pourrait sans doute intervenir
ƉŽƵƌĂƉƉŽƌƚĞƌĚĞƐƐĞŵĞŶĐĞƐĚ͛ĞƐƉğĐĞƐƌĂƌĞƐƐƵƌůĂƉĂƌĐĞůůĞĞƚƌĞƐƚĂƵƌĞƌƉĞƚŝƚăƉĞƚŝƚ ů͛ŚĂďŝƚĂƚĂǀĞĐƐŽŶĐŽƌƚğŐĞ
Ě͛ĞƐƉğĐĞƐƉĂƚƌŝŵŽŶŝĂůĞƐ͘
LĂƉĂƌĐĞůůĞĂƵƐƵĚĚƵ>ŽŐŝƐĞƚĂƵŶŽƌĚĚĞů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĂĠƚĠƌĞƚĞŶƵĞƉŽƵƌĂĐĐƵĞŝůůŝƌůĞƉƌŽũĞƚ͘
Localisation de la ´ vigne conservatoire ª
Le schÈma directeur paysager : les orientations de gestion
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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RÈnovation paysagËre des entrÈes de ville
ĨŝŶĚĞǀĂůŽƌŝƐĞƌůĂĚĠŵĂƌĐŚĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĞŶĨĂǀĞƵƌĚĞůĂďŝŽĚŝǀĞƌƐŝƚĠĞƚĚ͛Ś ŽŵŽŐĠŶĠŝƐĞƌůĞƐtraitements
ƉĂLJƐĂŐĞƌƐ ĚĞƐ ĞŶƚƌĠĞƐ ĚĞ ǀŝůůĞ͕ ůĞƐ njŽŶĞƐ ŚĞƌďĂĐĠĞƐ ƐĞƌŽŶƚ ĞŶ ƉĂƌƚŝĞ ĞŶƐĞŵĞŶĐĠĞ Ě͛ƵŶ ŵĠůĂŶ ŐĞ ĨůĞƵƌŝ
ŵĞůůŝĨğƌĞ͘/ůƐĞƌĂĠŐĂůĞŵĞŶƚĂũŽƵƚĠĚĞĨĂĕŽŶĞƐƚŚĠƚŝƋƵĞĚĞƐĂŵĂƐĚĞďƸĐŚĞƐĂĚ ĂƉƚĠƐăů͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞƐŚĠƌŝƐƐŽŶƐ͘
Les secteurs concernÈs sont :
- la route de Ch‚tellerault (RD725),
- la route de LencloÓtre,
- ů͛ĞŶƚƌĠĞĚĞǀŝůůĞĚĞůĂĐŚĂƉĞůůĞ͘
DÈvelopper de nouvelles liaisons douces
La commune renforcera son rÈseau de liaisons douces avec :
- ůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶƐĞŶƚŝĞƌ;ϭ͘ϰϬŵĚĞůĂƌŐĞͿĚĂŶƐƵŶďŽŝƐƉƌŝǀĠƐŝƚƵĠăƉƌŽdžŝŵŝƚĠĚƵƋƵĂƌƚŝĞƌĚĞƐ Ch‚gnerottes et permettant de relier le terrain de sport.
- ůĂĐƌĠĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶĞůŝĂŝƐŽŶƉŝĠƚŽŶŶĞĞŶƚƌĞů͛ŽƵĞƐƚĞƚů͛ĞƐƚĚƵďŽƵƌŐƉĂƌůĞƉĂƌĐŝŶƚĞƌŐĠŶĠƌĂƚŝŽŶŶĞů͘ - ů͛ĠůĂďŽƌĂƚŝŽŶĚ͛ƵŶƉĂƌĐŽƵƌƐďŽƚĂŶŝƋƵĞĚĞƐƵŶŝƚĠƐĠĐŽůŽŐŝƋƵĞƐĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͘
Renouvellement des plantations des arbres
La municipalitÈ souhaite planter de nombreux arbres. Dans ce cadre plusieurs secteurs sont identifiÈs :
- Espace prairial situÈ au sud du logis ;
- Dans le parc intergÈnÈrationnel ;
- Dans la prairie situÈe le long de la voie verte ;
- Dans les prairies situÈes le long de la route de Ch‚tellerault ;
- >ĞƐĞƐƉĂĐĞƐĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚĚĞƐĂďŽƌĚƐĚĞůĂĐŚĂƉĞůůĞĞƚĚƵĚŽŶũŽŶĚƵ,ĂƵƚ -Clairvaux.
>ĞƐĞƐƐĞŶĐĞƐĚ͛ĂƌďƌĞƐƐĠůĞĐƚŝŽŶŶĠĞƐƐĞƌŽŶƚĂĚĂƉƚĠĞƐĂƵdžĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐƉĠĚŽĐůŝŵĂƚŝƋƵĞƐĚĞƐĚŝĨĨ ĠƌĞŶƚƐƐĞĐƚĞƵƌƐ͘
KŶƉŽƵƌƌĂƉĂƌĞdžĞŵƉůĞƌĞƚƌŽƵǀĞƌĚŝĨĨĠƌĞŶƚĞƐǀĂƌŝĠƚĠƐĚĞĐŚġŶĞƐ͕Ě͛ĠƌĂďůĞƐ͕ĚĞŶŽLJĞƌƐ͘
DŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚĞů͛ĠĐŽ -p‚turage
Afin de favoriser les modes de gestion alternatifs et compatibles avec le dÈveloppement de la biodiversitÈ,
le secteur des abords de la chapelle et du donjon du Haut-ůĂŝƌǀĂƵdžĂĐĐƵĞŝůůĞƌŽŶƚĚĞů͛ĠĐŽ -p‚turage.
Installation de nichoirs ‡ oiseaux et ‡ chauves-souris
ĨŝŶĚĞĨĂǀŽƌŝƐĞƌůĂŶŝĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚĞů͛ĂǀŝĨĂƵŶĞĞƚůĞŐŝƚĞƉŽƵƌůĞƐĐŚŝƌŽƉƚğƌĞƐ͕ĚĞƐŶŝ ĐŚŽŝƌƐƐĞƌŽŶƚŝŶƐƚĂůůĠƐĚĂŶƐ
les espaces publics arborÈs comme :
- Le champ de foire ;
- Le parc intergÈnÈrationnel ;
- >͛ĞƐƉĂĐĞĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚĚƵƋƵĂƌƚŝĞƌĚĞƐŚąŐŶĞƌŽƚƚĞƐ ;
- >ĞƐĞƐƉĂĐĞƐĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚĚƵƋƵĂƌƚŝĞƌĚĞůĂEŽƵƌƌĂLJĞ ;
- Le cimetiËre.
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ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Mise en place de fiches pÈdagogiques de gestion des espaces verts ‡ destination des habitants
Afin de favoriser la transmission des connaissances et des savoir-faire en faveur de la protection de la
biodiversitÈ et des milieux botaniques existants, 3 fiches thÈmatiques ‡ destination des habitants seront
ÈditÈes :
- Valoriser la flore spontanÈe des sables de ScorbÈ-Clairvaux ;
- Cultiver les jardins de trottoir ;
- Accueillir la biodiversitÈ dans son jardin.
La carte suivante localise les diffÈrentes orientations Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĞƚĚĞŐĞƐƚŝŽŶƉŽƵƌůĞƐĂŶŶĠĞƐăǀĞŶŝƌ͘
SynthËse sur le paysage et le patrimoine
ů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞ͕ŽŶƌĞƚƌŽƵǀĞϯĚĞƐƚLJƉŽůŽŐŝĞƐƉĂLJƐĂŐğƌĞƐƉƌĠƐĞŶƚĞƐă ů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂƌĠŐŝŽŶĚƵ
tuffeau :
- La cuesta boisÈe ;
- Le plateau vallonnÈ cultivÈ ;
- La vallÈe plantÈe.
La crÍte situÈe au nord appelÈe ´ cuesta ª permet des vues panoramiques en direction du bourg de
ScorbÈ-Clairvaux et de la vallÈe boisÈe.
LĞďŽƵƌŐƐ͛ĞƐƚ dÈveloppÈ en doigts de gant le long des axes viaires principaux͕ ƐŽƵƐůĂĨŽƌŵĞĚ͛ƵŶŚĂďŝƚĂƚ
pavillonnaire qui marque les entrÈes principales du bourg par la RD 725.
La commune compte un important patrimoine protÈgÈ, notamment le ch‚teau du Haut Clairvaux situÈ au
nord de la commune et le ch‚teau de Clairvaux, situÈ au Sud du bourg et structurant le champ de Foire. La
commune compte Ègalement un important patrimoine non protÈgÈ (b‚tis remarquables, Èdifices
religieux, patrimoine domestiques).
La commune est ĚŽƚĠĞĚ͛ƵŶƌŝĐŚĞƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞǀĠŐĠƚĂů , liÈ en partie ‡ ses sols sableux. Pour valoriser ce
patrimoine vÈgÈtal et favoriser la biodiversitÈ, la commune a mis en place un schÈma directeur paysager
qui comprend plusieurs actions permettant de faire dÈcouvrir ce patrimoine et de le renforcer.
Enjeux liÈs au paysage et au patrimoine
x >͛ĠƚĂůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶăŵĂŠƚƌŝƐĞƌ͕ƉĂƌƚŝĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚůĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞĨŽƌŵĞƐƵƌďĂŝŶĞƐĚĞƚLJƉĞ
pavillonnaire, ÈloignÈes des formes urbaines historiques ;
x >ĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞŶŽŵďƌĞƵdžĠůĠŵĞŶƚƐĚƵƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞƉƌŽƚĠŐĠƐŵĂŝƐĠŐĂůĞŵĞŶƚĚ͛ĠůĠŵĞŶƚ s du
patrimoine non protÈgÈs dans le bourg comme dans les hameaux ;
x La valorisation et la reconnaissance du patrimoine vÈgÈtale ;
x La requalification des entrÈes des villes, avec un effort plus important concernant ů͛ĞŶƚƌĠĞ ƐƚƉĂƌ
la RD725 ;
x La prise en compte des orientations du schÈma directeur paysager.
Mise en place de fiches pÈdagogiques de gestion des espaces verts ‡ destination des habitants Mise en place de fiches pÈdagogiques de gestion des espaces verts ‡ destination des habitants
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Mise en place de fiches pÈdagogiques de gestion des espaces verts ‡ Mise en place de fiches pÈdagogiques de gestion des espaces verts ‡ destination des habitants destination des habitants Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Analyse de la capacitÈ du tissu urbain et
des dynamiques fonciËres
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4.1 Bilan du PLU de 2008
4.1.1 …volution du PLU de 2008
>͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶĚƵWůĂŶ>ŽĐĂůĚ͛hƌďĂŶŝƐŵĞĚĞ ScorbÈ-Clairvaux date du 22 janvier 2008. Depuis cette date,
ůĞW>hĂĨĂŝƚů͛ŽďũĞƚ de plusieurs Èvolutions :
x ŵŝƐĞĞŶĐŽŵƉĂƚŝďŝůŝƚĠĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞůĞϭϬũƵŝŶϮϬϬϵ
x ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶŶΣϭĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞϭϰŽĐƚŽďƌĞϮϬϭϬ
x ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐŝŵƉůŝĨŝĠĞŶΣϭĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞϮϰĨĠǀƌŝĞƌϮϬϭϬ
x ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶŶΣϮĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞůĞϭϯŵĂƌƐϮϬϭϰ
x ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐŝŵƉůŝĨŝĠĞŶΣϮĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞůĠϭϱĚĠĐĞŵďƌĞϮ Ϭϭϱ
x ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶŶΣϯĚƵƉůĂŶůŽĐĂůĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞĂƉƉƌŽƵǀĠĞůĞϭϬũƵŝůůĞƚϮϬϭϳ
4.1.2 La rÈpartition et descriptif des surfaces du PLU de 2008
Le zonage du PLU de 2008 est composÈes de plusieurs zones, prÈcisÈes ci-dessous :
Les zones urbaines
La zone Ua : Zone urbaine caractÈrisant le b‚ti ancien, dans laquelle les activitÈs Èconomiques non nuisantes sont admises. Les constructions sont, en gÈnÈral, implantÈes ‡ l'alignement des voies et emprises publiques. La zone Ua identifie les parties anciennes du centre-ďŽƵƌŐ Ğƚ ĚĞƐ ǀŝůůĂŐĞƐ ĚĞ ůĂ ĞƐƐĞƌŝĞ Ğƚ ĚĞ ů͛ ŶǀŝŐŶĞ (villages anciens les plus importants, destinÈs ‡ Ítre assainis collectivement et dons pouvant, ‡ ce titre, Ítre densifiÈs).
La zone Ub : Zone urbaine de densitÈ moyenne dans laquelle les activitÈs Èconomiques non nuisantes sont admises. Elle est caractÈrisÈe par des constructions en rez-de-chaussÈe ou ‡ un Ètage, en retrait de ů͛ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚ͘YƵĞůƋƵĞƐƉĂƌƚŝĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐ͕ƉůƵƐĚĞŶƐĞƐ͕ƉĞƵǀĞŶ t Ítre enclavÈes dans cette zone. La zone Ub identifie les extensions urbaines rÈcentes du bourg de VouillÈ et de Bois Richard.
La zone Uh : ŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐŝĚĞŶƚŝĨŝĂŶƚƵŶĞƉĂƌƚŝĞĚĞůĂnjŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞƐWƌŝĠĚŽŶƐ͕Ƶƚŝů ŝƐĠĞƉĂƌů͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞ Andrizt Euroslot
La zone Ul : Zone rÈservÈe aux Èquipements socio-culturels, sportifs et de loisirs.
Les zones agricoles
La zone A ͗ ŽŶĞĚĞƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞů͛ĂĐƚŝǀŝƚĠĂŐƌŝĐŽůĞ͘
Ne sont admises en zone agricole que les constructions et installations liÈes et nÈcessaires ‡ l'exploitation agricole ou d'intÈrÍt collectif.
Secteur Ap : Secteur de protection des paysages et cÙnes de vue (non constructible)
Secteur Ah : ^ĞĐƚĞƵƌ ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚ ă Ě͛ĂŶĐŝĞŶƐ ƐŝƚĞƐ Ě͛ĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ ƉŽƵǀĂŶƚ ĨĂŝƌĞ ů͛Žď ũĞƚ ĚĞ changement de destination et o˘ les extensions et annexes des b‚timents existants sont autorisÈes.
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Les zones naturelles
La zone N : Zone naturelle protÈgeant les paysages ‡ dominante naturelle, b‚tis ou non. La zone N est couvre ů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞůĂǀĂůůĠĞĚĞů͛ ŶǀŝŐŶĞĞƚƐŽŶ rÈseau hydrographique, les prairies qui lui ƐŽŶƚĂƐƐŽĐŝĠĞƐ͕ůĞƉĂƌĐĚƵŚąƚĞĂƵĚĞ^ĐŽƌďĠĚĂŶƐƐĞƐůŝŵŝƚĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐ͕ĞƚůĞƐĂďŽƌĚƐĚĞůĂZϳϮϱũƵƐƋƵ͛ĂƵ site du Haut-Clairvaux. Elle intËgre ainsi la plupart des hameaux et constructions isolÈes (non agricoles). Cette zone N permet ainsi de prendre en compte :
x ůĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĚĞƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐĞƚĚĞƐĐŽƵƉƵƌĞƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ͕
x ůĞƌŝƐƋƵĞĚ͛ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ͕ůĂƉƌŽƚĞĐƚŝŽŶĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠĚĞƐŵŝůŝĞƵdžŶĂƚƵƌĞůƐĞƚ ĚĞƐƉĂLJƐĂŐĞƐůŝĠƐăůĂǀĂůůĠĞ.
Le secteur Ng : ^ĞĐƚĞƵƌƌĠƐĞƌǀĠăů͛ĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞƐŐĞŶƐĚƵǀŽLJĂŐĞ͘
Le secteur Nl ͗ ŽŶĞ ŶĂƚƵƌĞůůĞ ƌĠƐĞƌǀĠĞ ĂƵdž ĂĐƚŝǀŝƚĠƐ ƐƉŽƌƚŝǀĞƐ Ğƚ ĚĞ ůŽŝƐŝƌƐ͗ ŝů Ɛ͛ĂŐŝƚ ĚĞ ĐŽŶĨŽ ƌƚĞƌ ůĞ ƉƀůĞ Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐƐŝƚƵĠĚĂŶƐůĞƐĞĐƚĞƵƌĚĞŽŝƐZŝĐŚĂƌĚ͘
ůůĞŝĚĞŶƚŝĨŝĞĠŐĂůĞŵĞŶƚůĞƐĞĐƚĞƵƌĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚĚƵĐĂƌƌĞĨŽƵƌĚĞůĂZϳϮϱ͘
Le secteur Np : Zone naturelle protÈgÈe. La zone Np protËge des espaces qui prÈsentent un intÈrÍt patrimonial particulier :
- Np1 : site du Haut-Clairvaux,
- Np2 : la Boutinerie ĞƚůĞƐĂŶĐŝĞŶŶĞƐĐĂƌƌŝğƌĞƐĚĞƐZŽĐŚĞƐ͕ĨĂŝƐĂŶƚů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶŝŶǀĞŶƚĂŝƌĞĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂů
(ZNIEFF de type 1),
Les zones ‡ urbaniser
Elles sont prÈcisÈes dans le chapitre suivant.
4.1.3 Bilan des surfaces du PLU approuvÈ en 2008
Zone Surface en ha
Zone urbaine 98,9
Ua 30,4
Ub 62,4
Uh 3,7
Ul 2,4
Zone ‡ urbaniser 35,4
Aua 15,8
Auae 4,0
Aub 12,4
Auha 3,2
Zone agricole 842,9
A 610,2
Ap 229,0
Ah 3,7
Zone naturelle 1299,0
N 1269,6
Ng 0,9
Nl 18,4
Np 10,2
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Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
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4.1.4 Zoom sur les zones ‡ urbaniser
En plus des disponibilitÈs fonciËres en zones urbaines, le PLU de ScorbÈ-Clairvaux prÈvoyait plusieurs zones
‡ urbaniser :
x Zone AUa : Zone ‡ urbaniser ‡ court ou moyen terme. Elle reprÈsente 15,8 ha. Ces zones AUa
correspondent ‡ des secteurs non b‚tis qui, en raison de leurs dimensions notamment, doivent faire l'objet
d'une organisation d'ensemble. Des orientations d'amÈnagement indiquent les principes d'accËs et de
desserte ‡ respecter.
x La zone AUae : Zone ‡ urbaniser ‡ court ou ŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞĞƚĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚăů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĚƵ>ŽŐŝƐ . Elle
reprÈsente 4,0 ha.
x Zone AUah : ŽŶĞĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠƐĨƵƚƵƌĞ͘ Elle reprÈsente 3,2 ha.
x Zone AUb : Zone ‡ urbaniser ‡ long terme. Elle reprÈsente 12,4 ha. A noter que ces zones ayant ÈtÈ crÈÈes
il y a ƉůƵƐĚĞϲĂŶƐ͕ƉŽƵƌůĞƐŽƵǀƌŝƌăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶƵŶĞƌĠǀŝƐŝŽŶ gÈnÈrale du PLU est nÈcessaire.
^Ƶƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞƐĚĞƐnjŽŶĞƐ͕ƐĞƵůĞƐĚĞƵdžnjŽŶĞƐăƵƌďĂŶŝƐĞƌăǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŽŶƚĠƚĠĂŵĠŶĂŐĠĞƐ :
- Le lotissement des MÈsanges amÈnagÈ en 2010
- >͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĚƵ>ŽŐŝƐ͕ĞŶĐŽƵƌƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ
Carte 63. DÈtail des zones urbaniser
Zone AUah du PriÈdons‡ vocation
ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞĞƚŽƵǀĞƌƚĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
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Zone AUaĞĚĞů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĚƵ>ŽŐŝƐă
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
UrbanisÈe en partie
Zones AUa situÈes au nord du bourg ‡
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞ s ‡
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈes
Zone AUa situÈe ‡ la Brunetterie ‡ vocation
Ě͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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Zone AUa situÈe rue du PavÈ ‡ vocation
Ě͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
Zone AUa situÈe route de Chatellerault ‡
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
Zone AUa situÈe rue des MÈsanges ‡
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŽƵǀĞƌƚĞă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
UrbanisÈe
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
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Zone AUb situÈe au Sud Est ‡ vocation
Ě͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĨĞƌŵĠĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
Zone AUb situÈe rue du Chataigners ‡
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĨĞƌŵĠĞă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
Zone AUb situÈe ‡ la maison neuve ‡
ǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĨĞƌŵĠĞă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ
Non urbanisÈe
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4.2 DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024
>͛ĂƌƚŝĐůĞ >ϭϱϭ -4 du code de ů͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ ĚĞŵĂŶĚĞ ă ĐĞ ƋƵĞ ůĞ W>hͨ analyse la consommation d'espaces
naturels, agricoles et forestiers au cours des dix annÈes prÈcÈdant ů͛Ăƌƌġƚ ĚĞ ƉƌŽũĞƚ du plan ou depuis la
derniËre rÈvision du document d'urbanisme ª.
4.2.1 Analyse des donnÈes ŝƐƐƵĞƐĚƵƉŽƌƚĂŝůĚĞů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ
͛ĂƉƌğƐůĞƐĚŽŶŶĠĞƐĚƵ Z D͕ůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ ScorbÈ-Clairvaux aura consommÈ 14 ŚĂĚ͚ E&ĞŶƚƌĞϮϬϭϭ
et 2020 inclus, ĐĞĐŚŝĨĨƌĞŶ͛ŝŶĐůƵĂŶƚŵĂŶŝĨĞƐƚĞŵĞŶƚƉĂƐůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϭϳŚĂƉŽƵƌůĂ>'s͘
WĂƌ ƌĠĚƵĐƚŝŽŶ ĚĞ ϱϬй͕ ů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞ ŵĂdžŝŵĂůĞ ĚĞ ĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶ Ě͛ E& ĚĞ ^Đ ŽƌďĠ-Clairvaux serait donc
thÈoriquement de ϳŚĂĞŶƚƌĞϮϬϮϭĞƚϮϬϯϭ͕ƐŽŝƚƵŶƌLJƚŚŵĞĂŶŶƵĞůŵŽLJĞŶĚĞϬ͕ ϳŚĂĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐŶĂƚƵƌĞůƐĞƚ
agricoles consommÈs.
͛ĂƉƌğƐůĞƉŽƌƚĂŝůĚĞů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ͕Ϭ͕ϱŚĂĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐ ĞƐĂƵƌĂŝƚĠƚĠĞŶƌĞŐŝƐƚƌĠƐƐƵƌ
2021. ƵĐƵŶWŶ͛ĂĐĞƉĞŶĚĂŶƚĠƚĠĂĐĐĞƉƚĠͬĂƵĐƵŶĞKŶ͛ĞƐƚƌĞĐĞŶƐĠĞĚ͛ĂƉƌğƐůĂďĂƐĞĚĞĚŽŶŶĠĞƐ^/d >͘
Le chiffre communiquÈ pour 2022, de 19,9 ha, est difficile ‡ justifier :
- ϭϳŚĂăǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞ͗ ĐĞůĂĐŽŢŶĐŝĚĞƌĂŝƚĂǀĞĐůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐĞŶŐĞŶĚƌĂŝƚă
ů͛ĠƉŽƋƵĞĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůĂ>'s͕ƉŽƵƌƚĂŶƚĚŽŶĐďŝĞŶĂŶƚĠƌŝĞƵƌĞăϮϬϮϮ ;
- Ϯ͕ϯŚĂăǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ĂĐƚŝǀŝƚĠ͗ Ě͛ĂƉƌğƐůĂďĂƐĞĚĞĚŽŶŶĠĞƐĚĞƐW^/d >͕ĂƵĐƵŶWăǀŽĐĂƚŝŽŶ
ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞŶ͛ĂĠƚĠĂĐĐĞƉƚĠƐƵƌůĂƉĠƌŝŽĚĞϮϬϮϭ -2024 ;
- Ϭ͕ϰŚĂăǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚ : ces 0,4 ha ne correspondent ‡ aucun PC de la base de donnÈes SITADEL
sur cette annÈe ͖ ŝůƉŽƵƌƌĂŝƚŶĠĂŶŵŽŝŶƐƐ͛ĂŐŝƌĚĞů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶƉƌŽŐƌĞƐƐŝǀĞĚĞůĂƚƌĂŶĐŚĞϮĚĞ
ů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌ͘
Figure 45. ZĠƉĂƌƚŝƚŝŽŶĚĞůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐĂƚƚƌŝďƵĠĞăůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux
entre 2011 et 2023 ʹ source ͗ ƉŽƌƚĂŝůĚĞů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ
DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024 DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024
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DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024 DÈtail de la consommation fonciËre entre 2011 et 2024 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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Figure 46. ŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐĚĞůĂĐŽŵŵƵŶĞĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux entre 2011 et 2023 ʹ source :
ƉŽƌƚĂŝůĚĞů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ
^Ƶƌů͛ĂŶŶĠĞϮϬϮϯ͕ůĂďĂƐĞ SITADEL indique 3 permis de construire dÈposÈs, dont 2 concernent des nouvelles
ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĞƚϭĐŽŶĐĞƌŶĞů͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶĚĞďąƚŝŵĞŶƚƐĞdžŝƐƚĂŶƚƐ͘WĂƌŵŝůĞƐĚĞƵdžWƉŽƌƚĂŶƚƐƵƌĚĞƐŶŽƵǀĞůůĞƐ
constructions, un PC porte sur la crÈation de 103 m≤ de bureaux rue des Jardins et un autre porte sur la
ĐƌĠĂƚŝŽŶ Ě͛ƵŶ ďąƚŝŵĞŶƚ ĂŐƌŝĐŽůĞ͘ ŽŶĐĞƌŶĂŶƚ ůĞ W ƉŽƌƚĂŶƚ ƐƵƌ ůĂ ĐƌĠĂƚŝŽŶ ĚĞ ďƵƌĞĂƵdž͕ ŝů ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚ ă
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞůĂƉĂƌĐĞůůĞ/ϲϰϯ͕ƋƵŝĨĂŝƚƉĂƌƚŝĞĚĞůĂƉŚĂƐĞϮĚĞů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞ ƌĚƵ>ŽŐis. A ce titre, il est
ĐŽŵƉƚĂďŝůŝƐĠĚĂŶƐů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƚƌĂŶĐŚĞ͘
WŽƵƌů͛ĂŶŶĠĞϮϬϮϰ͕ůĂďĂƐĞĚĞĚŽŶŶĠĞƐ^/d >ŝŶĚŝƋƵĞƵŶƐĞƵůƉĞƌŵŝƐĚ ĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͕ĐŽƌƌĞƐƉŽŶĚĂŶƚăůĂ
ĐƌĠĂƚŝŽŶĚĞůĂŶŽƵǀĞůůĞƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶĚĞ^ĐŽƌďĠ -Clairvaux, situÈe sur la parcelle ZD 45. Environ 0,9 ha
ĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐƐŽŶƚĂƚƚĞŶĚƵĞƐƉĂƌů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐĞƚƚĞƉĂƌĐĞůůĞ͘
Ainsi, ůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐƐƵƌůĂƉĠƌŝŽĚĞϮϬϮϭ -2024 est estimÈe ‡ environ 1,5 ha, correspondant ‡
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĞůĂƚƌĂŶĐŚĞϮĚĞů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĚƵ>ŽŐŝƐĞƚĂƵĚĠďƵƚĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž ĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĚĞůĂŶŽƵǀĞůůĞ
ƐƚĂƚŝŽŶĚ͛ĠƉƵƌĂƚŝŽŶ͘
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4.3 Diagnostic foncier
^ĞůŽŶů͛ĂƌƚŝĐůĞ R151-1 du ŽĚĞĚĞů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ , le rapport de prÈsentation ´ analyse ;͙Ϳ les capacitÈs de
densification et de mutation des espaces b‚tis identifiÈs ;͙Ϳ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞĚĞƐĂƵƚƌĞƐĞƐƉĂĐĞƐďąƚŝƐŝĚĞŶƚŝĨŝĠƐƉĂƌ
le rapport lui-mÍme ª.
4.3.1 DÈfinition de la partie actuellement urbanisÈe
Le SCoT Seuil du Poitou donne une dÈfinition des t‚ches urbaines qui sert de rÈfÈrence au SCoT pour suivre
ůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚĞƐŽďũĞĐƚŝĨƐĚĞĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶĚ͛ĞƐƉĂĐĞƐŶĂƚƵƌĞůƐ͕ĂŐƌŝĐŽůĞƐĞƚĨŽƌĞƐƚŝĞƌƐ͘
>ĞƐĞƐƉĂĐĞƐŶŽŶďąƚŝƐƐŝƚƵĠƐăů͛ŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚĞů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞƵƌďĂŝŶĞĐŽŶƐƚŝƚƵĞŶƚƉŽƚĞŶƚŝĞůůĞ ŵĞŶƚĚĞƐĞƐƉĂĐĞƐ
ƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞƐƉŽƵƌů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶ;ĚĞŶƚƐĐƌĞƵƐĞƐͿ͗
ͻ^ŝƚƵĠĞƐăů͛ŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚĞůĂƚąĐŚĞƵƌďĂŝŶĞ;ĚĞŶƚƐĐƌĞƵƐĞƐĚĞĨĂŝďůĞƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞͿ͕ĞůůĞƐƐŽŶƚ ĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐ
comme relevant du renouvellement urbain au sens large du terme
ͻ ^ŝƚƵĠĞƐ ŚŽƌƐ ĚĞ ůĂ ƚąĐŚĞ ƵƌďĂŝŶĞ ;ŵĂŝƐ ĚĂŶƐ ů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞ ƵƌďĂŝŶĞ ʹ dents creuses de superficie
ŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞͿ͕ĞůůĞƐƐŽŶƚĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐĐŽŵŵĞĚĞƐĚĞŶƚƐĐƌĞƵƐĞƐƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞƐƌĞůĞǀĂŶƚĚĞů͛ĞdžƚĞŶƐŝŽŶ
urbaine
Toute urbanisation en dehors de la t‚che urbaine sera considÈrÈe comme relevant de la consommation
Ě͛ĞƐƉĂĐĞ
A ScorbÈ-Clairvaux, il existe une ĚĞŶƚĐƌĞƵƐĞƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞĂƵƐĞŝŶĚĞů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞƵƌďĂŝŶĞ : ů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĞŶ
ĐŽƵƌƐĚ͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ͘ŝŶƐŝ͕ůĂƚąĐŚĞƵƌďĂŝŶĞĞƚů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞƵƌďĂŝŶĞƐŽŶƚŝĚĞŶƚŝƋƵĞƐ͘ Elle Ègalement appelÈ
ici Partie Actuellement UrbanisÈe.
A ScorbÈ-Clairvaux, la dÈfinition de la Partie Actuellement UrbanisÈe (PAU) Ɛ͛ĂƉƉƵŝĞ ƐƵƌ ůĂ njŽŶĞ ƵƌďĂŝŶĞ
dÈfinie dans le PLU de 2008, ajustÈe sur quelques dents creuses pour une meilleure cohÈrence. La PAU ne
concerne que le bourg de ScorbÈ-Clairvaux. Les hameaux et le secteur des PriÈdons ne pourront pas accueillir
de nouveaux logements en construction neuve afin de renforcer la centralitÈ du bourg, limiter les besoins de
ŵŽďŝůŝƚĠĞƚŶĞƉĂƐĂƵŐŵĞŶƚĞƌůĞƐďĞƐŽŝŶƐƐƵƌůĞƐƐLJƐƚğŵĞƐĚ͛ĂƐƐĂŝŶŝƐƐĞŵĞŶƚ͘
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4.3.2 DÈfinition des terrains
Une analyse au sein de la Partie Actuellement UrbanisÈe (PAU) relËve les espaces disponibles. Ceux-ci se
dÈcomposent en 5 types de terrain :
x Terrain mobilisable : AssimilÈes aux ´ dents creuses ª (espaces disponibles dans les Parties
Actuellement UrbanisÈes), ce sont des parcelles avec un faible enjeu agricole ou sans enjeu agricole,
naturel ou hydraulique en raison de leur morphologie ou de leur emplacement (ex : parcelle agricole
entre deux constructions). Une rÈtention fonciËre de 33% est appliquÈe sur ces terrains, dont
ů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶĚĠƉĞŶĚĞŶƚĚƵĐŚŽŝdžĚĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐƉƌŝǀĠƐ͖
x Terrain densifiable : Ce sont des parcelles b‚ties ƋƵŝƐŽŶƚƐƵƐĐĞƉƚŝďůĞƐĚ͛ġƚƌĞĚĠĐŽƵƉĠĞƐĞŶǀƵĞĚ͛ƵŶ
nouveau lot ‡ construire. Une rÈtention fonciËre de 66% est appliquÈ sur ces terrains.
x KƉĠƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŶƐĞŵďůĞĞŶĐŽƵƌƐ : >ŽƚƐůŝďƌĞƐăďąƚŝƌĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ŽƉĠƌĂƚŝŽŶƐƚLJƉĞůŽƚŝƐƐĞŵĞŶƚ͘ Une
seule opÈration correspond ‡ cette catÈgorie ‡ ScorbÈ-Clairvaux ͗ ů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌ ĚƵ >ŽŐŝƐ͘ ƵĐƵŶĞ
ƌĠƚĞŶƚŝŽŶ ĨŽŶĐŝğƌĞ Ŷ͛ĞƐƚ ĂƉƉůŝƋƵĠĞ ƐƵƌ ĐĞƚƚĞ ŽƉĠƌĂƚŝŽŶ͕ Ɛ͛ĂŐŝƐƐĂŶƚ Ě͛ƵŶĞ ŽƉĠƌĂƚŝ ŽŶ ƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞ et
prioritaire pour la commune ;
x Site potentiel de renouvellement urbain : Ces espaces sont actuellement b‚tis mais dÈlaissÈs ou
sous-utilisÈs. Ils participent ‡ la crÈation de friches urbaines. Contrairement au terrain densifiable, la
construction principale devra Ítre dÈtruite, ŽƵ ƐƵďŝƌ Ě͛ŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞƐ ŵŽĚŝĨŝĐĂƚŝŽŶƐ͘ hŶĞ ƌĠƚĞŶƚŝŽŶ
fonciËre de 66% est appliquÈ sur ces terrains en raison notamment des couts de dÈmolition
importants ;
x Terrain non-mobilisable : Ces espaces qui apparaissent comme mobilisables ou densifiables ne le
sont pas pour plusieurs raisons qui sont prÈcisÈes.
Ces taux de rÈtention se justifient par la trËs faible densification observÈe sur la commune de ScorbÈ-
Clairvaux depuis l͛ approbation du PLU. Ainsi, depuis 2010, ce sont moins d͛ une dizaine de nouveaux
logements qui ont ÈtÈ construits en densification sur la commune (sans compter les logements de
l͛ Ècoquartier), notamment au niveau de l͛ allÈe des MÈsanges et la rue de la Maison Neuve. Par ailleurs, ces
productions de logements ne sont pas issues de densification de fonds de jardin, mais de dÈcoupage
parcellaire de grandes surfaces non b‚ties au sein de l͛ enveloppe. Ainsi, la densification du bourg de ScorbÈ-
Clairvaux a ÈtÈ modeste depuis l͛ approbation du PLU, l͛ Ècoquartier constituant la principale opÈration menÈe
depuis. Constatant cette quasi inexistence de densification de fonds de jardin et une production de
logements modeste mais rÈelle dans les grandes enclaves non b‚ties, il a ÈtÈ choisi de diffÈrencier les taux
de rÈtention fonciËre entre ces deux types de terrain, avec une rÈtention relativement faible sur les terrains
mobilisables, et relativement importante sur les terrains densifiables. Les sites potentiels de renouvellement
urbain se voient attribuer un taux de rÈtention similaire aux terrains densifiables, tenant compte de la faible
pression fonciËre, de prix du foncier relativement faibles et des co˚ts induits par les opÈrations Èventuelles
de destruction/rÈhabilitation/dÈpollution Èventuelle de ces sites.
4.3.1 ZĠƐƵůƚĂƚĚĞů͛ĂŶĂůLJƐĞ
>͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞƐ disponibilitÈs fonciËres est rÈsumÈe dans le tableau ci-dessous.
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
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Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
Dossier AuddicÈ Val de Loire ʹ 21088605 - 03/06/2025 202
* une rÈtention fonciËre de 66% est appliquÈe sur les sites potentiels de renouvellement urbain et sur les
terrains densifiables et de 33% sur les terrains mobilisables. ƵĐƵŶ ƚĂƵdž ĚĞ ƌĠƚĞŶƚŝŽŶ Ŷ͛ĞƐƚ ĂƉƉůŝƋƵĠ ƐƵƌ
ů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌ;ŽƉĠƌĂƚŝŽŶĚ͛ĞŶƐĞŵďůĞĞŶĐŽƵƌƐͿ͘
Figure 47. SynthËse du potentiel de logements au sein de la PAU
4.3.2 DÈtails du diagnostic foncier
Type de terrain Justification NumÈro Nombre de logements Surface
MOBILISABLE 2 1 0,096
MOBILISABLE 3 3 0,153
MOBILISABLE 4 1 0,123
DENSIFIABLE 5 1 0,095
MOBILISABLE 6 1 0,038
NON MOBILISABLE AccËs 7 0 0,096
DENSIFIABLE 8 3 0,241
DENSIFIABLE 9 1 0,077
DENSIFIABLE 10 1 0,098
MOBILISABLE 11 1 0,117
DENSIFIABLE 12 3 0,403
DENSIFIABLE 13 3 0,244
DENSIFIABLE 14 5 0,367
MOBILISABLE 15 3 0,308
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086- 86- 86-248 248 248600 600 600413 413 413-20 -20 -20250 250 250630 630 630-CC -CC -CC_20 _20 _20250 250 250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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DENSIFIABLE 16 1 0,079
DENSIFIABLE 17 1 0,154
DENSIFIABLE 18 1 0,103
DENSIFIABLE 19 1 0,147
MOBILISABLE 20 4 0,278
NON MOBILISABLE Espace vert 21 0 0,051
DENSIFIABLE 22 2 0,049
DENSIFIABLE 23 1 0,072
NON MOBILISABLE Enjeux paysagers 24 0 0,157
DENSIFIABLE 25 1 0,134
DENSIFIABLE 26 1 0,089
DENSIFIABLE 27 6 0,432
DENSIFIABLE 28 2 0,14
DENSIFIABLE 29 1 0,112
NON MOBILISABLE Enjeux paysagers 30 0 0,168
NON MOBILISABLE Enjeux paysagers 31 0 0,255
DENSIFIABLE 32 1 0,188
MOBILISABLE 33 1 0,144
DENSIFIABLE 34 1 0,13
DENSIFIABLE 35 7 0,52
DENSIFIABLE 36 3 0,13
NON MOBILISABLE Equipement 37 0 0,47
MOBILISABLE 38 1 0,159
DENSIFIABLE 39 3 0,333
DENSIFIABLE 40 1 0,103
DENSIFIABLE 41 2 0,162
0,079 1 0,079
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE 0,079 0,079
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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DENSIFIABLE 42 3 0,265
DENSIFIABLE 43 3 0,265
MOBILISABLE 44 2 0,102
NON MOBILISABLE Equipement 45 0 1,264
NON MOBILISABLE Espace vert 46 0 0,147
DENSIFIABLE 47 2 0,286
DENSIFIABLE 48 1 0,082
MOBILISABLE 49 1 0,063
DENSIFIABLE 50 1 0,089
SITE POTENTIEL DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
51 1 0,092
SITE POTENTIEL DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
52 3 0,189
NON MOBILISABLE Voie verte 53 0 0,21
DENSIFIABLE 54 1 0,05
DENSIFIABLE 55 1 0,075
DENSIFIABLE 56 1 0,122
MOBILISABLE OUI 57 2 0,077
DENSIFIABLE 58 1 0,077
MOBILISABLE DP accordÈe le 23-04-
2019
67 2 0,163
NON MOBILISABLE Espace public - gestion
des eaux Ècoquartier
68 0 0,273
OPERATION
D'ENSEMBLE EN
COURS
Ecoquartier du Logis 68 23 1,159
NON MOBILISABLE Espace public - gestion
des eaux Ècoquartier
68 0 0,126
DENSIFIABLE 69 1 0,058
0,265 3 0,265
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE 0,265 0,265
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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DENSIFIABLE 70 4 0,44
SITE POTENTIEL DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
72 1 0,089
SITE POTENTIEL DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
73 4 0,158
MOBILISABLE 78 1 0,091
DENSIFIABLE 79 2 0,199
DENSIFIABLE 80 1 0,069
MOBILISABLE 82 3 0,184
MOBILISABLE 83 1 0,094
NON MOBILISABLE Voie verte 84 0 0,138
SITE POTENTIEL DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
85 3 0,222
MOBILISABLE 93 4 0,194
MOBILISABLE 94 4 0,196
MOBILISABLE 95 4 0,226
Figure 48. DÈtail du potentiel de logements au sein de la PAU
0,44 4 0,44
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE 0,44 0,44
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE Commune de ScorbÈ-Clairvaux
Plan Local d͛ Urbanisme - Tome 1 : Rapport de prÈsentation ʹ Diagnostic territorial et EIE
Dossier AuddicÈ Val de Loire ʹ 21088605 - 03/06/2025 206
Figure 49. SynthËse des capacitÈs de densification du tissu urbain du bourg de ScorbÈ-Clairvaux
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630 Commune de ScorbÈ-Clairvaux
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SynthËse sur l͛ ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ
fonciËres
Entre 2011 et 2024, 15,5 ha ont ÈtÈ consommÈs sur la commune de ScorbÈ-Clairvaux ͗ ϭϰŚĂĚ͛ĂƉƌğƐůĞƐ
fichiers fonciers du CEREMA entre 2011 et 2020 inclus, et 1,5 ha pour interprÈtation des permis de la
base SITADEL entre 2021 et 2024. La majeure partie ĚĞ ĐĞƚƚĞ ĐŽŶƐŽŵŵĂƚŝŽŶ Ě͛ĞƐƉĂĐĞƐ ƉƌŽǀŝĞŶƚ de
ů͛ŚĂďŝƚĂƚĚŽŶƚ un peu moins de 2 ha ĂƚƚƌŝďƵĂďůĞăů͛ƵƌďĂŶŝƐĂƚŝŽŶƉĂƌĐĞůůĞĚĞů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌ . Selon le portail
ĚĞů͛ĂƌƚŝĨŝĐŝĂůŝƐĂƚŝŽŶĚĞƐƐŽůƐ͕ůĞ rythme de consommation fonciËre entre 2011 et 2020 Ètait ainsi de 1,4
ha/an.
Concernant le PLU de 2008, il comptait ƉůƵƐŝĞƵƌƐnjŽŶĞƐăƵƌďĂŶŝƐĞƌ͘^Ƶƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞƐĚĞƐnjŽŶĞƐ͕ seules
ĚĞƵdžnjŽŶĞƐăƵƌďĂŶŝƐĞƌăǀŽĐĂƚŝŽŶĚ͛ŚĂďŝƚĂƚŽŶƚĠƚĠĂŵĠŶĂŐĠĞƐ : le lotissement des MÈsanges amÈnagÈ
ĞŶϮϬϭϬĞƚů͛ĠĐŽƋƵĂƌƚŝĞƌĚƵ>ŽŐŝƐ͕ĞŶĐŽƵƌƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƚŝŽŶ .
hŶƉŽƚĞŶƚŝĞůĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐăů͛ŝŶƚĠƌŝĞƵƌĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĚƵďŽƵƌŐ est estimÈ ‡ environ 78 logements.
Enjeux ůŝĠƐăů͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ
fonciËres
x >͛ĞƐƚŝŵĂƚŝŽŶĚĞƐďĞƐŽŝŶƐƉŽƵƌůĞƐϭϬƉƌŽĐŚĂŝŶĞƐĂŶŶĠĞƐĞŶ fonction du potentiel restant ‡ b‚tir en
densification, des objectifs du SCOT, du PLH et du dÈveloppement prÈvisible sur la commune
x La densification du bourg
x La rÈnovation du b‚ti
x >ĂŵĂŝƚƌŝƐĞĚĞů͛ĠƚĂůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶ
x >͛ŝĚĞŶƚŝĨŝĐĂƚŝŽŶĚƵďąƚŝƉŽƵǀĂŶƚĨĂŝƌĞů͛ŽďũĞƚĚ͛ƵŶĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚĞĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĞŶnjŽŶĞĂŐƌŝĐŽ ůĞ;ůĞƐ
ĂŶĐŝĞŶŶĞƐĞdžƉůŽŝƚĂƚŝŽŶƐƉŽƵǀĂŶƚĐŚĂŶŐĞƌĚ͛ŽĐĐƵƉĂƚŝŽŶͿ
͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ ͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ
Envoyé en préfecture le 02/07/2025
Reçu en préfecture le 02/07/2025 Reçu en préfecture le 02/07/2025
Publié le 03/07/2025
ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE ID : 086-248600413-20250630-CC_20250630_032-DE
͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ ͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂĐĂƉĂĐŝƚĠĚƵƚŝƐƐƵƵƌďĂŝŶĞƚĚĞƐĚLJŶĂŵŝƋƵĞƐ