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Document publié le Samedi 7 février 2026 à 00h01 par la commune de Jayat.
Lien du pdf (unknown - 01196 padd 20260130)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Environnement,
Æ JAYAT crraniaA JAYAT ann (SCET
COMMUNE DE JAYAT
PLAN LOCAL D’URBANISME
PADD E JAYAT CITADIA 2 PADD – Commune de JAYAT E JAYAT CITADIA 3 PADD – Commune de JAYAT
SOMMAIRE
Axe 1 – Renforcer le rôle et la place de Jayat en tant que pôle rural accessible dans son bassin de vie ........... 4
Orientation 1 – Affirmer la centralité villageoise de Jayat ................................................................................... 4
Orientation 2 – Organiser le développement urbain ........................................................................................... 5
Orientation 3 – Engager la résilience du territoire ............................................................................................... 7
Orientation 4 – Pérenniser le pôle économique Sud et les activités isolées ....................................................... 8
Axe 2 – Préserver les espaces agricoles et naturels identitaires de la commune et les activités présentes au
sein de ces espaces ............................................................................................................................................ 9
Orientation 1 - Maintenir et préserver les espaces agricoles .............................................................................. 9
Orientation 2 - Préserver durablement la trame verte et bleue comme support d’un patrimoine riche et
identitaire ............................................................................................................................................................ 10
Orientation 3 – Préserver et valoriser les atouts paysagers et touristiques de la commune............................ 11 -village
attirmer
ise Notre-Dame de
-village
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E JAYAT CITADIA JAYAT “avr (SCET 4
PADD – Commune de JAYAT
A XE 1 – R ENFORCER LE ROLE ET LA PLACE DE J AYAT EN TANT QUE POLE RURAL ACCESSIBLE DANS SON BASSIN DE VIE
Orientation 1 – Affirmer la centralité villageoise de Jayat
• Prévoir un développement maîtrisé du bourg, en définissant un projet de densification du centre-bourg ; • Conforter la mixité fonctionnelle du bourg :
o Permettre le développement des commerces et des activités de service, et l’accueil d’activités non nuisantes ;
o Préserver les commerces et activités de services existants au centre-village ; o Conforter les équipements et anticiper leurs évolutions.
• Valoriser le cadre de vie et affirmer l’identité de la commune :
o Mettre en valeur le patrimoine caractéristique du centre-bourg : l’église Notre-Dame de l’Assomption, la mairie, le groupe scolaire et leurs espaces publics associés ; o Travailler des lisières entre les espaces résidentiels et les espaces cultivés, pour améliorer la cohabitation des usages et renforcer le système bocager ;
o Préserver « l’esprit village » : un cœur urbain ramassé ceint par des espaces agricoles et naturels ; o Renforcer la lisibilité du centre-bourg par l’aménagement de l’espace public. • Réaliser une greffe de bourg, à l’est de la route départementale, prolongeant harmonieusement le tissu existant, et affirmant un nouvel axe urbain transversal.
• Atténuer la rupture urbaine et paysagère de la route départementale :
o Requalifier le tronçon de la route départementale traversant le centre-village : Sécuriser les traversées piétonnes ;
Apaiser la circulation automobile ;
Valoriser les bas-côtés.
o Poursuivre la création de parcours piétons sécurisés et continus et la mise en valeur des aménagements piétons existants au centre-village ;
o Rompre avec l’urbanisation linéaire en affirmant un nouvel axe urbain transversal, manifesté par la création de nouvelles liaisons douces est-ouest.
Citadia Conseil Citadia Conseil n 2035
ma
des
-bourg
2031 L
Æ JAYAT GITADIA JAYAT “ns (CET 5 PADD – Commune de JAYAT
Orientation 2 – Organiser le développement urbain
• Accompagner la dynamique démographique, anticiper l’accueil d’une nouvelle population : o Accueillir 160 habitants supplémentaires à l’horizon 2035, amenant la population communale à 1440 habitants.
• Permettre l’accès à un parcours résidentiel complet en encourageant la diversité des types de logements : o Maintenir une offre de logements de grande taille pour l’accueil de nouvelles familles ; o Développer une offre de logements de petite taille pour anticiper le desserrement des ménages et le vieillissement de la population communale ;
o Accompagner une augmentation du parc social, en accession comme en location. • Prévoir un développement urbain maîtrisé et sobre en foncier agricole, naturel et forestier : o Encourager la réhabilitation des logements vacants, avec un objectif de remise sur le marché de 10 logements vacants ;
o Prioriser l’urbanisation du foncier disponible au sein de l’enveloppe bâtie du centre-bourg, en mobilisant les dents creuses et les parcelles divisibles identifiées ;
o Réduire de moitié le rythme de consommation des espaces agricoles, naturels et forestiers par rapport à la période 2011-2021, et à nouveau par deux pour la période 2031-2031 ;
o Arrêter le développement de logements au sein des hameaux à dominante agricole ; o Ambitionner une densité de logements supérieure à l’existant et cohérente avec un renforcement des polarités :
Prévoir une densité de logements de 20 log/ha sur le projet de centre-bourg ; Prévoir une densité de logements de 13 log/ha en moyenne dans le reste du tissu urbain constitué et sur les secteurs d’extension urbaine.
La consommation foncière de la période 2011-2021 s’élève à 9,3 hectares. Le PLU s’engage donc à une
consommation foncière inférieure à 0,47 ha/an, soit un total de 4,7 hectares entre 2021 et 2031. Pour la
décennie suivante, entre 2031 et 2041, la consommation foncière doit être divisée par deux par rapport à
la période 2021-2031, soit 2,32 hectares (rythme annuel de 0,23 hectare par an). La consommation
autorisée jusqu’à l’horizon du PLU, en 2035, répond donc au calcul suivant :
• 4,65 hectares (2021-2031) + 0,23 hectare x 5 (2031-2035) = une enveloppe foncière de 5,8 hectares
pour la période 2021-2035.
Citadia Conseil Citadia Conseil E JAYAT CITADIA 6 PADD – Commune de JAYAT mobilités douces
étudiant les
“entorcer l'urbanisation dans les zones déjà
et dans un SOUCI d'efficience
HE JAYAT ue JAYAT sus (SCET 7 PADD – Commune de JAYAT
Orientation 3 – Engager la résilience du territoire
• Poursuivre les aménagements en faveur de mobilités douces et encourager la cohabitation de différents modes de déplacement :
o Favoriser les déplacements par modes actifs, en les intégrant dans la conception des voiries ; o Mettre en valeur la voie verte existante et développer les itinéraires en direction des équipements de loisirs (notamment avec un projet de connexion à la plaine tonique) et des bâtis patrimoniaux ; o Porter une réflexion sur le covoiturage et l’optimisation de son fonctionnement ; o Favoriser l’utilisation des transports en commun sur le territoire, mettre en valeur les liaisons piétonnes et cyclables d’approche des stations ;
o Améliorer les capacités de stationnement (automobile et cycle) en étudiant les besoins. • Protéger la ressource en eau et la qualité de l’eau :
o Assurer la cohérence des projets avec les capacités de la distribution en eau potable ; o Encourager le recyclage des eaux de pluie ;
o Protéger les réseaux d’eau potable contre les retours d’eau.
• Conforter l’assainissement collectif de type séparatif et renforcer l’urbanisation dans les zones déjà raccordées.
• Protéger la population des risques et nuisances :
o Interdire les activités nuisantes à proximité des habitations ;
o Exiger une qualité acoustique des logements aux abords de la route départementale ; o Prévenir l’exposition aux polluants lors de changement d’usage d’un site ; o Prévenir l’exposition des enfants aux produits phytosanitaires ;
o Prévenir l’exposition aux pollens et le développement de l’ambroisie.
• Adapter le territoire face au changement climatique :
o Promouvoir le développement des énergies renouvelables, dans le respect de la qualité paysagère et patrimoniale du territoire, et dans un souci d’efficience ;
o Améliorer les performances énergétiques et le confort d’été des bâtiments ; o Limiter l’imperméabilisation des sols, en appliquant la séquence éviter / réduire / compenser.
Citadia Conseil Google Street View À à À WE
ET Al
assurer
valoriser les lacs
JE JAYAT en JAYAT “avr (SCET 8 PADD – Commune de JAYAT
Orientation 4 – Pérenniser le pôle économique Sud et les activités isolées
• Accompagner le développement des activités économiques présentes, assurer la création d’emplois et pérenniser un tissu économique de qualité :
o Maintenir et consolider la zone d’activités de Cézille, permettre l’évolution des entreprises présentes et mobiliser les potentiels fonciers restants en les optimisant davantage, avec une densité maîtrisée et des aménagements de qualité ;
o Assurer la pérennité de l’activité de scierie au Riottier, permettre sa mise aux normes et anticiper les conflits d’usages avec la zone d’habitat ;
o Planifier l’évolution des carrières sur la partie sud-est de la commune et valoriser les lacs à la cessation de l’activité pour un usage de loisirs ;
o Encourager la mise en valeur paysagère des zones d’activités.
Citadia Conseil Google Street View E JAYAT CITADIA JAYAT ut (CET 9
PADD – Commune de JAYAT
A XE 2 – P RESERVER LES ESPACES AGRICOLES ET NATURELS IDENTITAIRES DE LA COMMUNE ET LES
ACTIVITES PRESENTES AU SEIN DE CES ESPACES
Orientation 1 - Maintenir et préserver les espaces agricoles
• Protéger les sols, supports de la production agricole :
o Assurer la préservation des espaces agricoles cultivés et des espaces agricoles stratégiques ;
o Préserver les espaces agricoles ouverts participant à la qualité paysagère de la commune ;
o Permettre le développement et la mise en valeur des produits AOP (Appellation d’Origine Protégée) et des produits IGP (Indications Géographiques Protégées).
• Aider au maintien de l’activité agricole :
o Permettre l’installation de nouvelles exploitations agricoles là où c’est possible ;
o Améliorer l’accessibilité aux exploitations agricoles ;
o Faciliter la pérennité des exploitations : transmission, reprises d’exploitation, reconversion, etc,
o Encourager les possibilités de diversification économique et de diversification des productions
agricoles (circuits courts de distribution, ateliers de transformation, accueil touristique, …).
• Encadrer les autres activités présentes dans les espaces agricoles :
o Etudier les changements de destination en milieux agricoles permettant de réemployer des bâtis
non utilisés ;
o Préserver les hameaux en limitant leur développement.
Citadia Conseil Google Street View , dans le creux des deux vallons
milieux rivulaires, les
de mares, de haies,
route départementale
Æ JAYAT CITADIA JAYAT syst (SCET 10 PADD – Commune de JAYAT
Orientation 2 - Préserver durablement la trame verte et bleue comme support
d’un patrimoine riche et identitaire
• Protéger le réseau hydrographique riche, dans le creux des deux vallons : les cours d’eau (La Reyssouze,
Le Reyssouzet, Le Salençon) et les biefs, les milieux rivulaires, les prairies humides et les plans d’eau
(étangs et mares).
• Favoriser la restauration des trames bleues et turquoises et l’épaississement des ripisylves.
• Protéger la structure paysagère :
o Marquée par des bocages, composés de prairies, de mares, de haies, de bosquets et d’arbres
isolés ;
o Ouverte et légèrement vallonée, avec une majorité de prés et de cultures céréalières.
• Conserver des coupures vertes et fenêtres paysagères le long de la route départementale ;
• Préserver la trame noire, en optimisant l’éclairage nocturne.
Citadia Conseil Google Street View et touristiques de la
, diversifiée.
JE JAYAT ADI JAYAT : (SCET 11 PADD – Commune de JAYAT
Orientation 3 – Préserver et valoriser les atouts paysagers et touristiques de la
commune
• Préserver les valeurs paysagères de la commune :
o Préserver les valeurs paysagères locales qui forgent l’identité de la commune :
Patrimoine naturel et architectural fluvial : les moulins, les biefs et le réseau
hydrographique ;
Patrimoine agricole : habitat rural dispersé, les fermes typiques bressanes, l’architecture
vernaculaire.
o Protéger les points de vue paysagers sur le bourg ;
o Préserver les éléments repères dans le paysage lointain : le château d’eau et le clocher de l’église ;
o Unifier le centre-village de part et d’autre de la route départementale.
• Mettre en valeur les atouts touristiques du territoire :
o Conforter les activités touristiques liées au patrimoine historique ;
o Développer les activités touristiques de loisirs et de tourisme vert, valoriser les lacs des gravières ;
o Donner à voir les itinéraires de randonnées et la voie verte permettant la découverte du territoire ;
o Maintenir les capacités d’hébergements touristiques existantes et permettre la création d’une
nouvelle offre, diversifiée.
Citadia Conseil Citadia Conseil Carte de territorialisation du PADD
Commune de Jayat
Légende
Centralité villageoise Espaces agricoles
Mairie ñ Exploitations agricoles
Renforcement centralité Terrains cultivés
Mixité fonctionnelle Dame Verte et ble
Densification du centre-bourg : à — Réseau hydrographique
&uwwÿ Apaisement route départementale M Milieux humides
DÉMORRÈMER urbain = Lacs et gravières
FH Développement est du bourg ds Coupures vertes
&—2 Consolidement axe urbain est-ouest
Atouts paysagers et touristiques Résilience du territoire k
Moulins
== Voie verte
Pôle économique et activités L 1/25000
Muf Confortement activités A
12
PADD – Commune de JAYAT
Renforcer le centre-bourg et
atténuer l’effet ville-rue
Préserver et valoriser la structure
paysagère