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Déliberation - pj projet delib 2022 11 02
Document publié le Mercredi 25 janvier 2006 par la commune d'Ondres.
Lien du pdf (Déliberation - pj projet delib 2022 11 02)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Eau et assainissement,
Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
Affiché/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
E A
ONDRES Weturellement Le Seignanx COMMUNAUTÉ DE COMMUNES
PLAN LOCAL D’URBANISME
D’ONDRES
Rapport de présentation
Projet de 6ème modification
1ère révision approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 25 janvier 2006
1ère mise en compatibilité approuvée par arrêté du Préfet en date du 19 décembre 2007
1ère modification approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 28 février 2008
1ère mise à jour approuvée par arrêté du Président en date du 10 janvier 2011
1ère révision simplifiée approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 29 juin 2011
2ème modification approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 23 novembre 2011
2ème mise en compatibilité approuvée par arrêté du Préfet en date du 27 décembre 2012
3ème modification approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 27 novembre 2013
3ème mise en compatibilité approuvée par arrêté du Préfet en date du 29 janvier 2014
1ère modification simplifiée approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 29 avril 2015
4ème mise en compatibilité approuvée par arrêté du Préfet en date du 23 septembre 2015
4ème modification approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 19 avril 2017
5ème modification approuvée par délibération du conseil communautaire en date du 19 juin 2019
3ème Mise à jour des annexes par arrêté de la Présidente en date du 1er avril 2022 Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Pubié te 07/11/2022
ID : 049-214002099-20291102-DELIB2022 11 Q2-DE
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
2
Contenu
1 Introduction..................................................................................................................................... 4
2 Justification du choix de la procédure retenue ............................................................................... 6
3 Déroulé de la procédure.................................................................................................................. 7
4 Description des évolutions à apporter au document d’urbanisme .............................................. 10
4.1 Création d’un emplacement réservé de voirie (ER n° V1) ..................................................... 10
4.2 Création d’un emplacement réservé pour la réalisation d’un équipement public (ER n°1) . 16
4.3 Modification de zonage de Uhc3 en Usép pour la réalisation d’un équipement public (AV
n°305) ............................................................................................................................................... 20
4.4 Modification de zonage de Uhp3 en Usép et modification de la partie écrite du règlement
Usép ............................................................................................................................................... 22
4.5 Modification de zonage de parcelles communales de Usép en Uhp3 .................................. 27
4.6 Suppression de l’OAP n°10 « « Aménager les espaces liés à la fréquentation de la plage » 32
5 Partie environnementale............................................................................................................... 35
5.1 Récapitulatifs des sites .......................................................................................................... 35
5.2 État initial de l’environnement et analyse ............................................................................ 36
5.2.1 Géologie – sols et sous-sols ........................................................................................... 36
5.2.2 Topographie – pentes.................................................................................................... 38
5.2.3 Climat et qualité de l’air ................................................................................................ 40
5.2.4 L’eau et les milieux aquatiques ..................................................................................... 45
5.2.5 Milieux naturels et biodiversité..................................................................................... 48
Les sites 1 et 2 ............................................................................................................................... 48
Le site 3.......................................................................................................................................... 50
Site 4 .............................................................................................................................................. 52
Site 5 .............................................................................................................................................. 53
5.2.6 Trame verte et bleue et fonctionnalités écologiques ................................................... 56
Les sites 1 et 2 ............................................................................................................................... 56
Le site 3.......................................................................................................................................... 56
Le site 4.......................................................................................................................................... 57
Le site 5.......................................................................................................................................... 58
5.2.7 Mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000............. 62
5.2.8 Loi littoral....................................................................................................................... 65
5.2.9 Sites Natura2000 ........................................................................................................... 67
5.2.10 Contexte urbain, cadre de vie et paysages.................................................................... 70
Les sites 1 et 2 ............................................................................................................................... 70 Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
3
Le site 3.......................................................................................................................................... 70
Le site 4.......................................................................................................................................... 70
Le site 5.......................................................................................................................................... 71
5.2.11 Bâti et mesures de protections ..................................................................................... 73
5.2.12 Eclairage ........................................................................................................................ 74
5.2.13 Prise en compte des risques, aléas et autres sensibilités ............................................. 75
5.3 Synthèse enjeux, atouts/faiblesses, mesures ....................................................................... 82 Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
4
1 Introduction
Ondres, commune littorale de 1 513 ha située à l’extrême sud-ouest du département des Landes,
présente une forte dualité tant par son cadre naturel que par sa vie socio-économique.
Les communes limitrophes sont :
au nord, Labenne ;
au sud, Tarnos ;
à l’est, Saint Martin-de-Seignanx.
Depuis l’arrêté préfectoral du 9 octobre 2001, la Communauté de Communes du Seignanx est
compétente en matière d’élaboration des Plans Locaux d’Urbanisme (P.L.U.) succédant aux P.O.S,
conformément aux prescriptions de la loi S.R.U.
Suite à l’approbation du PLU de Ondres le 25 janvier 2006, des adaptations paraissent nécessaires pour
tenir compte de projets de développement de la commune.
Le contenu des différentes adaptations sont détaillées dans la partie 4 du présent rapport.
Elles ont pour objet les points ci-dessous :
1. Création d’un emplacement réservé de voirie
2. Création d’un emplacement réservé pour la réalisation d’un équipement public 3. Modification de zonage de Uhc3 en Usép pour la réalisation d’un équipement public
4. Modification de zonage de Uhp3 en Usép (BD n°23, 29, 72, 73) et modification de la partie écrite du règlement Usép pour la création d’un équipement public,
5. Modification de zonage de parcelles communales de Usép en Uhp3
6. Suppression de l’OAP n°10-« Aménager les espaces liés à la fréquentation de la plage » Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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KE Ge — 5
|
0 250 500 750 1000m À
RE
0 250 500 750 1000m À
1:20 000
31/03/2022
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
5
Plan de situation des adaptations Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
6
2 Justification du choix de la procédure retenue
Les évolutions apportées ne visent pas à :
- changer les orientations définies par le projet d'aménagement et de développement durables ; - réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière ; - réduire une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels, ou d'une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance ;
- ouvrir à l'urbanisation une zone à urbaniser qui, dans les neuf ans suivant sa création, n'a pas été ouverte à l'urbanisation ou n'a pas fait l'objet d'acquisitions foncières significatives de la part de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, directement ou par l'intermédiaire d'un opérateur foncier ;
- créer des orientations d'aménagement et de programmation de secteur d'aménagement valant création d'une zone d'aménagement concerté.
Ainsi, une révision de PLU n’est pas nécessaire au sens de l’Article L153-31 du code de l’urbanisme. Il est alors possible de retenir la procédure de modification pour apporter les adaptations réglementaires.
Dès lors, la procédure de modification est engagée à l'initiative du président de l'établissement public
de coopération intercommunale ou du maire qui établit le projet de modification selon les articles
L153-36 à L153-48 du code de l’urbanisme.
Ainsi dans le cas présent, la procédure retenue est la modification de droit commun (article L. 153-36
et suivants du CU). Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
7
3 Déroulé de la procédure
Etapes Description Date Commentaires
Engagement
Article L153-37 CU
Articles R. 153-20 à R.
153-22 du CU
(Courrier de la commune)
Arrêté de la présidente / du président
Tout acte mentionné à l'article R. 153-20 est
affiché pendant un mois au siège de
l'établissement public de coopération
intercommunale compétent et dans les mairies
des communes membres concernées, ou en
mairie. Mention de cet affichage est insérée en
caractères apparents dans un journal diffusé
dans le département, à l'exception de la
décision mentionnée au 6° de l'article R. 153-
20.
Il est en outre publié :
(…) 2° Au Recueil des actes administratifs
mentionné à l'article R. 5211-41 du code
général des collectivités territoriales, (…)
Chacune de ces formalités de publicité
mentionne le ou les lieux où le dossier peut
être consulté.
Courrier de
la commune
du 4 octobre
2021
Arrêté du 22
juin 2022
Complété le 22 novembre
2021
Fiche validée par la
commune le 17 janvier
2021
Elaboration du projet
Article L153-47 CU
Etudes en régie ou prestataire
Définition des
modalités de
concertation et des
objectifs poursuivis -
Concertation publique
si procédure soumise à
évaluation
environnementale (EE)
Article L. 103-2 du code
de l’urbanisme
Délibération du Conseil communautaire
précisant les objectifs poursuivis et les
modalités de la concertation.
Article L103-2 du CU :
Font l'objet d'une concertation associant,
pendant toute la durée de l'élaboration du
projet, les habitants, les associations locales et
les autres personnes concernées :
1° Les procédures suivantes :
a) L'élaboration et la révision du schéma de
cohérence territoriale et du plan local
d'urbanisme ;
b) La modification du schéma de cohérence
territoriale et du plan local d'urbanisme
soumise à évaluation environnementale ;
c) La mise en compatibilité du schéma de
cohérence territoriale et du plan local
d'urbanisme soumise à évaluation
environnementale ;
(…)
Délibération
du 6 juillet
2022 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
8
Article L103-3
Les objectifs poursuivis et les modalités de la
concertation sont précisés par : (…)
3° L'organe délibérant de la collectivité ou de
l'établissement public dans les autres cas.
(…).
Examen au cas par cas
préalable
Article R104-8 et
suivants CU
Article R104-28 et
suivants CU)
(OU)
Evaluation
environnementale
L104-2 CU
R104-9 CU
R151-3 CU
Saisine de l’autorité environnementale (AE)
afin de savoir si le projet de révision est
soumis ou non à une EE.
L’AE dispose de 2 mois pour répondre.
L’absence de décision vaut obligation de
réaliser une EE.
L’évaluation environnementale (EE) est incluse
dans le rapport de présentation.
Octobre
2022
2 mois (pour le cas/cas)
et/ou
(+)3 mois si évaluation
env. jugée nécessaire
(nécessite dans ce cas une
concertation publique)
Notification du projet
aux PPA et commune(s)
concernée(s)
Article L153-40 CU
PPA : Article L132-7 CU
Article L132-9 CU
avant l'ouverture de
l'enquête publique
PPA mentionnées aux articles L. 132-7 et L.
132-9 = Etat (préfecture + DDTM), Région,
Département, AOT, chambre de commerce et
d’industrie, chambre des métiers, chambre
d’agriculture, la section régionale de la
conchyliculture, le gestionnaire
d'infrastructure ferroviaire.
+ Communes concernées (Ondres)
+ le syndicat du SCoT
Les avis des PPA sont recueillis et annexés au
dossier d’EP.
Octobre
2022
1 à 2 mois avant EP
Bilan de la concertation
publique
Délibération du Conseil communautaire tirant
le bilan de la concertation publique
7 décembre
2022
Enquête publique
Article L153-41 CU
Article L153-42 CU
Code Environnement :
L123-3 et suivants
R123-2 et suivants
(Article L123-10
Article R123-11)
- Constitution dossier d’enquête,
- Saisine du TA pour désignation commissaire
enquêteur,
- Arrêté Présidente prescrivant l’enquête
publique,
Publicité dans 2 journaux régionaux ou
locaux 15 jours avant le début de l’enquête
dans les 8 premiers jours de celle-ci.
- Modalités de publicité de l’enquête
publique à mettre en œuvre
Déroulement de l’enquête publique : 30 jours
Un mois après la clôture de l’enquête : remise
à la Présidente de la CdC du Seignanx du
rapport et des conclusions motivées du
commissaire enquêteur
Janvier 2023 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
9
- Envoyer copie à la commune et la
préfecture
- Mettre à disposition du public le rapport et
les conclusions (siège + mairie(s)
concernée(s) + sites internet)
Cf. Fiche procédure dédiée à l’enquête
publique
Présentation en
Conférence des maires
Article L153-21 CU
- les avis qui ont été joints au dossier, les
observations du public et le rapport du
commissaire ou de la commission d'enquête
sont présentés lors d'une conférence
intercommunale rassemblant les maires des
communes membres de l'établissement
public de coopération intercommunale ;
Mars 2023
Approbation
Article L153-21 CU
Article L153-43 CU
- A l'issue de l'enquête, le PLU,
éventuellement modifié pour tenir compte
des avis qui ont été joints au dossier, des
observations du public et du rapport du
commissaire ou de la commission
d'enquête, est approuvé par l'organe
délibérant de la CdC du Seignanx à la
majorité des suffrages exprimés après que
les avis qui ont été joints au dossier, les
observations du public et le rapport du
commissaire ou de la commission d'enquête
aient été présentés lors d'une conférence
intercommunale rassemblant les maires des
communes membres de l'établissement
public de coopération intercommunale ;
- Délibération du Conseil communautaire
Mars 2023
Publicité et
transmission au
contrôle de légalité
Article L153-44 CU
Article L153-48 CU
Article L153-23 CU à
L153-26 du CU
R153-21 CU
Transmission préfecture
Affichage au siège de l’agglo et en mairie
pendant un mois
Publication dans SO
Publication au RAA
Publication sur GPU (si contrainte technique
dans les 6 mois suivant délai exécutoire)
Avril 2023
PLU EXECUTOIRE Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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10
4 Description des évolutions à apporter au document d’urbanisme
4.1 Création d’un emplacement réservé de voirie (ER n° V1)
Localisation :
Le secteur se situe au niveau du 149, avenue de la plage à Ondres.
Parcelles concernées : AV n°269p, 11p, 12p et 271p
Classement au zonage du PLU en vigueur : Uhp1
Ortho photo avec positionnement du projet d’emplacement réservé Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Vue sur la voirie privée depuis le 149, avenue de la plage, Ondres Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
12
Etat des lieux et objectifs recherchés :
L’emplacement réservé vise la création d'une voie d'accès à l'espace naturel de l'étang du Turc
relativement enclavé et peu valorisé afin de permettre la mise en valeur d’un poumon vert de la
Commune dédié à l’accueil du public avec un volet pédestre et découverte du milieu naturel.
L’emplacement réservé porterait sur une voirie privée existante et sur un fond de parcelle privée, sur
la pointe Sud courbée, qui permet de rejoindre la parcelle AV 305 destinée à être aménagée en espace
public.
La présente modification prévoit en effet l’affectation à un espace public (stationnements et espaces
découvertes de la nature et de détentes associés) dédié à la fréquentation de l’étang du Turc. LL] A [ail 2, — HN I [ail ©O [N\l m —| LL] A oo ©O
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
13
Projet de Modification du PLU :
Extrait du règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur.
Extrait du Règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur avec superposition du projet d’Emplacement
réservé. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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<
Creston Varatie Commune
V3 |Carrefour RD 810 - avenue du 8 mai 1945 Créaton Varatie* Commune va Carrefour RD 810 - chemin de Cantine Création Varabie" Comrrune VB |Lisison RD 26 - RD 85 Création 15 Commune
va Lisison rue Jean-Sapliste Darrigrand - Créstion 10 Cormrmmne
rpasse Lagrwige L
V10 |A 63 (miss à 2X3 voies) - emprise du Étargissement 30 État Projet d'intérét Générai (P1.G.)
V11 | Abords du canal de l'Angullère, du Entreben 10 Commune ruisseau de la Palibe, des étangs du Turc et sentier de
et de Garros promenade
V12 | Accès à la zone Usép Créaton 10 Commune
V14 | Accès zone AU d'Hnchecx Créaton 22 Commune
V16 |Chemin du Claous Élargissement 15 Commune
V17 |Carrefour des chemins du Clnous at de Créaton Varabte” Commune
v19 Accès zones AU d'Hachucoc Création & Commune
V20 |Chemin de Pron Élargissement 153% Commune
V21 |Chemin de Rapeitout Elargissement 8 Commune et proiongement
V23 |Chemih de Prudet Élargissemnent 6 en parte" Commune
V25 | Chemin du Guit Élargissement 3 Commune
V26 | Chemin de Hounidey Elargissement 8 Commune
|V27 |Chemin de Lahitton Elargissement 10 Commune V28 | Avenue du Docteur Louis Lesca Promenade Varable” Commune Chemin de Mirjoye piétonne
V2 |Chomin des Banbous Étargissement 8 Communes
V31 |Cherni de le Forge Élargissernent 6 Communes
VI2 | Avenue du Docteur Louis Lesca Éiargissement 3 Commune
V33 |Chomin du Tambourin Éiargesement 8 Commune V33 | Chemin de Catoy Elargasement 1288" Commune
V3S |Impasse du Gran Cam Élargusement 12 Commune V35 |Chemin de Carrère Eiurgssement 3 Commune
V37 |Carrefour chemin de Catoy - cheenin de Création Vanabie” Commune Carrère - zone AU de Montagui
V38 |Liaison chemin Lahfiton - chemin de Catoy Création 12 à 10° Commun
V39 |Impasss de Tamnatave Élargssement 8 Coœnmume
vai Chemin de Carine Élsrgssement 3 Coremanes
VA42 | Chemin de Hilets Élurgssemert 9 Commune
V43 [Chemin de lArriou Élargsssment 9 Comme
V44 | Cheenin de Northon Élargssement 10a6" Commune
V45 Chemin de Prat Élargssement 10a£" Commune
VS1 ‘Rue de Janin Élergssement 8 Commune
VS2 !Rue de Janin (en partie) Élergissement Varabie" Commune
VS3 !Lisison rue Saini-Vincent-de-Paul - avenue Création 15 Commune Jean Labestie
VS4 Avenue Jeen Labnste (en partie) Élargissement 15a9" Commune
VS5 |Rue du Segrat Élergissement ga7 Commune
V56 |Cheenin de Pip Élégissement 12 Commune
a ll VSS !A63 (mise à 2X3 voies) - section Élærgissement Ctpian État Ondres-Saint-Geours-de-Maremne
* selon tes contrantes techniques de réalsation (topographie, hauteur des talus, eic.)
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
14
Liste des emplacements réservés pour les voiries à élargir ou à créer et les aménagements de carrefours Liste des emplacements réservés pour les voies à élargir ou à créer et les
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(BL
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aménagements de carrefours
N° de Emprise réserve Désignation Foto approximative Es au plan (mètres) attributaire
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
15
Il est proposé de modifier :
- le Règlement graphique tel que décrit ci-dessus en intégrant un nouvel emplacement réservé
N° V1 pour création de voirie d’une emprise approximative de 6 à 9 mètres de large sur le plan
et une ligne nouvelle dans le tableau des emplacements réservés tel que ci-dessous .
V1 Liaison avenue de la plage étang du Turc création 6 à 9 m Commune Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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16
4.2 Création d’un emplacement réservé pour la réalisation d’un équipement public
(ER n°1)
Localisation
Le secteur se situe au niveau du 518 rue de Janin (adresse de l’ancien camping du Lac , projet de
résidence les Rives du Lac)
Parcelles concernées : AV305
Zonage du PLU en vigueur : Uhc3 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
17
Ortho photo avec positionnement du projet d’emplacement réservé
Etang du Turc, espace de nature pour les riverains, Ondres (source : David Onvqf)
Etat des lieux et objectifs recherchés
La commune prévoit l’aménagement d’un espace public sur la parcelle AV 305 (stationnements et
espaces de détentes associés) permettant la mise en valeur de ce poumon vert de la commune dédié
à la fréquentation de l’étang du Turc, avec un volet pédestre et découverte du milieu naturel.
Il est proposé de créer un emplacement réservé visant à permettre l’aménagement d’un espace public
en relation avec la fréquentation de l’étang du Turc et au désenclavement de ce secteur. =
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Projet de modification du PLU
Extrait du Règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur.
Projet d’adaptation du Règlement graphique, PLU d’Ondres. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Liste des emplacements réservés pour les espaces et les équipements publics
N° de : Superficie réserve Désignation Ne _e a a approximative nt au plan section P 1 (en m) attr re
2 Ouvrage pour les eaux pluviales AR 60p 1 300 Commune
3 Ouvrage pour les eaux pluviales AI 211p, 212p, 350 Commune 215p et 217p
5 Parc de stationnement et accès au AV 7p et 207 480 Commune
ruisseau de Cornecul
6 Aire de pique-nique AV 02p 10 000 Commune
et parc de stationnement
Liste des emplacements réservés pour les espaces et les équipements publics
EE Dinan N°delal Ndela | proemanve | Collectivité
au plan orne nc (en n°) OR 2 Ouvrage pour les eaux pluviales AR 60p 1 300 Commune
3 Ouvrage pour les eaux pluviales AI 211p, 212p, 350 Commune 215p et 217p
5 Parc de stationnement et accès au AV 7p et 207 480 Commune
ruisseau de Cornecul
6 Aire de pique-nique AV 02p 10 000 Commune et parc de stationnement
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Il est proposé de modifier :
- le Règlement graphique tel que décrit ci-dessus en intégrant
un nouvel emplacement réservé N° 1 pour aménagement d’un équipement public sur la
parcelle AV n°305
une ligne nouvelle dans le tableau des emplacements réservés tel que ci-dessous :
La contenance de la parcelle est de 9 465m2.
1 Aménagement d’un équipement
public
AV 305 9465 Commune Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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4.3 Modification de zonage de Uhc3 en Usép pour la réalisation d’un équipement
public (AV n°305)
Localisation
Le secteur se situe au niveau du 518 rue de Janin à Ondres.
Parcelles concernées : AV305
Classement au zonage du PLU en vigueur : Uhc3
Etat des lieux et objectifs recherchés
Le zonage de la parcelle AV305, aujourd’hui en Uhc3, est une zone urbaine d’habitat central
correspondant à l’aménagement du quartier du Lac.
De par le projet de la commune sur cette parcelle d’aménagement d’un espace public en relation avec
la fréquentation de l’étang du Turc et visant au désenclavement de ce secteur, il convient d’adapter le
zonage correspondant à travers un reclassement en Usép, Zone Urbaine à vocation de services et/ou
d’équipements publics.
La présente modification prévoit la création d’un emplacement réservé visant à permettre son
acquisition. LI Q ai ? . T1 A ai © ol on —| LL Q co) ©
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Projet de modification du PLU
Extrait
du
Extrait du Règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur.
Projet d’adaptation du Règlement graphique, PLU d’Ondres.
Il est proposé de modifier :
- le Règlement graphique tel que décrit ci-dessus en modifiant le zonage de la parcelle AV305
de Uhc3 en Usép Zone Urbaine à vocation de services et/ou d’équipements publics.
Usép Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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4.4 Modification de zonage de Uhp3 en Usép et modification de la partie écrite du
règlement Usép
Localisation
Le secteur se situe au niveau de l’avenue de la plage à Ondres, entre le 7 impasse des Mouettes et le
97 chemin de la Montagne.
Parcelles concernées : BD n°23, 29, 72 et 73
Classement au zonage du PLU en vigueur : Uhp3
Bd ortho, zonage et périmètre du secteur concerné, secteur Las Nazas, Ondres. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Vue sur la parcelle à aménager depuis le chemin de la Montagne, Ondres
Vue depuis le Nord Est de la parcelle, depuis le chemin de la Montagne, Ondres Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Vue depuis le 1711 avenue de la Plage avec la salle Dous Maynadyes, Ondres
État des lieux et objectifs recherchés
La commune, en complément de la salle polyvalente a pour projet de réaliser sur les parcelles BD n°23,
29, 72 et 73 dont elle est propriétaire :
- un nouveau groupe scolaire pour répondre à l’augmentation de la population ;
- des hébergements ou logements pour assurer le gardiennage et la sécurité de ses
équipements.
Ce secteur est actuellement classé en Uhp3, « zone urbaine d’habitat périphérique peu dense ».
Pour être en cohérence avec le projet de renforcement des équipements publics existants tout en
permettant la réalisation d’hébergements ou logements en lien avec les équipements communaux, il
conviendrait d’adapter le PLU à la vocation de ce secteur en reclassant son zonage de Uhp3 à Usép
qualifié de « zone urbaine à vocation de services et/ou d’équipements publics ».
Par ailleurs, le Règlement écrit de la zone Usép ne permet pas explicitement la réalisation de logements
ou hébergements.
Ainsi, il conviendrait également, sans détourner la vocation principale de la zone, à vocation de services
et/ou d’équipements publics » d’autoriser en zone Usép les logements et les hébergements dès lors
qu'ils sont nécessaires au fonctionnement des services publics ou des équipements publics.
La modification propose de
- reclasser les parcelles BD n°23, 29, 72 et 73 de Uhp3 en Usép.
- modifier le Règlement écrit de la zone Usép afin de permettre la réalisation de logements et
hébergements dès lors qu'ils sont nécessaires au fonctionnement des services publics ou des
équipements publics. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
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Projet de modification du PLU
Extrait du règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur.
Projet de Modification du règlement graphique, PLU d’Ondres : reclassement de Uhp3 en Usép.
Il est proposé de modifier :
Usép Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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- le Règlement graphique tel que décrit ci-dessus en reclassant les parcelles BD n°23, 29, 72 et
73 classées de Uhp3 en Usép, qualifié de « zone urbaine à vocation de services et/ou
d’équipements publics »
- Le Règlement écrit du zonage Usép afin de permettre la réalisation de « logements et
hébergements nécessaires au fonctionnement des services publics ou des équipements
publics » tel que proposé ci-dessous :
La Page 32 du Règlement écrit du PLU de Ondres en vigueur est ainsi modifiée (modifications en rouge)
:
« ARTICLE 2 - zone Usép : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES À DES CONDITIONS
PARTICULIÈRES
- Sans objet.
Les logements et hébergements sont autorisés dès lors qu’ils sont nécessaires au fonctionnement des
services publics ou des équipements publics ». Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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4.5 Modification de zonage de parcelles communales de Usép en Uhp3
Localisation
Le secteur se situe au niveau du 235 chemin Claous à Ondres.
Parcelles concernées : AK n°53p et AK 171 p, de propriété publique communale
Classement au zonage du PLU en vigueur : Usép
Plan de situation du secteur concerné par le projet de modification de zonage.
Plan de situation du secteur concerné par le projet de modification de zonage. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Vue depuis le chemin de Claous, parcelle concernée à droite et bassin de rétention à gauche, Ondres
Vue depuis le chemin de Claous donnant sur la parcelle concernée et sur l’atelier municipal, Ondres
Etats des lieux et objectifs recherchés
Le zonage Usép actuel des parcelles AK53p et 171p correspond à une zone urbaine à vocation de
services et/ou d’équipements publics.
Les ateliers techniques y sont implantés sur la partie Est du foncier, propriété de la commune de
Ondres. Ils n’ont pas vocation à s’étendre vers la partie ouest du terrain et laissent ainsi un espace libre
non valorisé d’environ 6600 m2. Celui-ci est susceptible de pouvoir être aménagé au profit d’une offre
de logement qui répondrait à la très forte demande sur le territoire.
Le secteur est en limite du zonage Uhp3 correspondant à un secteur urbain d’habitat périphérique peu
dense. Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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ID : 049-214002099-20291102-DELIB2022 11 Q2-DE
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Il est proposé de
- reclasser ce secteur Usép en Uhp3, propriété publique communale, pour valoriser ce foncier
sous forme de projet à caractère résidentiel. ol ail © l — T— T— —— DR © 2 D nn — — © D = SO nn © Ce D SO > © > Co LL
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Projet de modification
Extrait du Règlement graphique, PLU d’Ondres en vigueur.
Projet de Modification du Règlement graphique, PLU d’Ondres : reclassement de Usép en Uhp3.
Uhp3 Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Pubié te 07/11/2022
ID : 049-214002099-20291102-DELIB2022 11 Q2-DE
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Il est proposé de modifier :
- le Règlement graphique tel que décrit ci-dessus en
modifiant les parcelles communales de Usép en Uhp3 pour la réalisation d’un projet
résidentiel. Envoyé en oréfeciure le 67/11/2622
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Pubié te 07/11/2022
ID : 049-214002099-20291102-DELIB2022 11 Q2-DE
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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4.6 Suppression de l’OAP n°10 « « Aménager les espaces liés à la fréquentation de la
plage »
Localisation
Le secteur se situe au bout de l’avenue de la plage, impasse Brémontier, à Ondres, sur le front littoral.
Il s’agit du périmètre de l’OAP n°10 du PLU en vigueur.
Classement au zonage du PLU en vigueur : Npp
Etats des lieux et objectifs recherchés
L’OAP n°10 en vigueur, définissant le projet de plan plage avec un développement des aménagements
et constructions, ne correspond plus aux orientations définies avec les services de l’Etat visant à
renaturer le site dans le respect de la loi Littoral. En effet, la loi Littoral contraint la réalisation de toutes
constructions dans le secteur littoral et rétro littoral.
En cours de définition, le nouveau plan plage visera à prendre en compte le risque de submersion
marine, le recul du trait de côte et à réduire l’impact des aménagements en valorisant les accès par
des modes alternatifs à la voiture, la réduction des stationnements, la végétalisation et les
revêtements perméables notamment.
Ainsi, à l’occasion de cette modification, il apparaît utile de supprimer cette OAP n°10 qui est
aujourd’hui incompatible avec la loi Littoral et ses enjeux.
Projet de modification
Il est proposé de modifier :
- L’Orientation d’aménagement et de programmation du PLU en supprimant toutes les
mentions et documents relatifs à l’OAP n°10, soit
Page 1 : suppression du sommaire de la mention
« Aménager les espaces liés à fréquentation de la plage .......................................... 19 » PLU d'Ondres-1*® révision-5%"* modification
PRÉAMBULE
Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Orientations d'amé et de p
SOMMAIRE
L'apport des lois
S.RU. et U.H.
L'objectif général
du P.A.D.D.
Les OA.
Les lois relatives à la Solidarité et au Renouvellement
Urbains (S.R.U.) du 13 décembre 2000 et Urbanisme et
Habitat (U.H.) du 2 juillet 2003 ont largement modifié le
régime juridique des Plans d'Occupation des Sols
(P.O.S.) auxquels succèdent désormais les Plans
Locaux d'Urbanisme (P LU).
En terme de contenu des P_L.U., les lois S.R.U. et UH.
ont apporté deux innovations: le Projet
d'Aménagement et de Développement Durable
(P.AD_D.) et les Orientations d'Aménagement (O_A.)
Désormais, le P.AD.D. expose le projet urbain
communal à travers la définition d'orientations
générales d'aménagement et d'urbanisme.
En outre le PLU. peut comporter des Orientations
d'Aménagement relatives à des quartiers ou à des
secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou
aménager. Ces orientations peuvent, en cohérence avec
le PADD, prévoir les actions et opérations
d'aménagement à mettre en œuvre, notamment pour
mettre en valeur l'environnement, les paysages, les
entrées de villes et le patrimoine, lutter contre
l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et
assurer le développement de la commune. Elles peuvent
prendre la forme de schémas d'aménagement et
préciser les principales caractéristiques des voies et
espaces publics.
Ainsi, les 9 Orientations d'Aménagement suivantes font
référence et viennent préciser les 3 grandes orientations
générales du PA D D.
AMELIORER LE FONCTIONNEMENT URBAIN .......... 2
® Restructurer le centre-ville... 3
@ Préserver l'urbanisation traditionnelle 4
® Définir les zones urbaines et à urbaniser 5
® Mettre en valeur les entrées de ville sur la RN 10 6
@ Développer les transports en commun
PERENNISER LE CADRE DE VIE COMMUNAL... sd
© Protéger et valoriser les espaces forestiers 10
@ Préserver des coupures d'urbanisation …
® ZAC des Trois Fontaines: préserver le corridor
écologique 12
ENCADRER LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE... 17
@ Créer une liaison routière entre l'A 63 et la RN 117.18
50m
ls à SEA.
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Le. 2.0 8.8.8.8-8 |
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VILLE d'ONDRES
Dossier de mise en compatibilité du plan local d'urbanisme de la commune ndres
Ville d'Ondres
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| PLAN DE MASSE GÉNÉRAL DU
| PLAN-PLAGE
ÉGENDE
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
33
Suppression des pages 19 à 28 : Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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PERSPECTIVE SCHEMATIQUE DU FRONT DE MER VUE DE LA PLAGE
PERSPECTIVE SCHEMATIQUE DES FACADES SUR ALLEE DE LA PLAGE
VUE DE LA PLAGE
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34 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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5 Partie environnementale
5.1 Récapitulatifs des sites
Carte de localisation des sites de la présente modification
Sites 1 et 2 : création d’emplacement réservé et modification de zonage au PLU d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép).
Site 3 : modification de zonage au PLU d’une zone d’habitat (Uhp3) en
équipement public scolaire (Usép). ON CR
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Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Recu en préfecture le 07/11/2022
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Site 4 : modification de zonage au PLU d’un équipement public (Usép) en
zone d’habitat (Uhp3).
Site 5 : suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du
plan plage pour une meilleure prise en compte de la loi littoral.
5.2 État initial de l’environnement et analyse
Cette partie vise à décrire l’état initial de l’environnement et les enjeux à prendre en compte dans le
cadre de la modification du PLU. Cette partie décrit les sites suivants faisant l’objet de la présente
modification.
5.2.1 Géologie – sols et sous-sols
Le site 5 se situe partiellement sur le sable des dunes (code 3 sur la carte ci-après). Les sites 1, 2, 3 et
5 se situent sur des sols de type sableux correspondant à la zone d’arrière dune de la commune
d’Ondres (code 8 et 12 sur la carte ci-après). Le site 4 se situe sur les sables fauves des coteaux du
Seignanx.
Les sables de plage et interdunaires sont plus récents et plus instables (code 3 et 8 sur la carte ci-après)
que ceux des dunes protohistoriques qui contiennent plus d’argiles (code 12 sur la carte ci-après). Les
sables des dunes sont instables et sont sensibles au phénomène d’érosion hydrique et éolien.
Cependant, ils sont plus drainants que les sables des dunes protohistoriques qui contiennent plus
d’argiles et sont plus favorables à la rétention de l’eau et à la création des zones humides (lac du Turc,
anguillère, boisements marécageux associés, etc.). Les secteurs propices à la rétention d’eau sont
identifiés comme favorables aux phénomènes d’inondations par remontées de nappes traité plus loin
dans le document. Les sables fauves contiennent des argiles pouvant très localement créer une
rétention de l’eau. La présence de sable rend les sables fauves sensibles aux phénomènes d’érosion
hydrique en particulier sur les pentes pouvant être localement importantes (supérieures à 15%).
Enjeux liés à la nature des sols
Sites 1 et 2 : sols sablo-argileux sensibles à l’érosion hydrique, à la rétention d’eau, à la création de zones humides et aux inondations par remontées de nappes.
Sites 3 et 5 : sols sableux sensibles aux inondations par remontées de nappes
Site 4 : sols sablo-argileux sensibles à l’érosion hydrique sur les pentes
Site 5 : le sable des dunes est sensible à l’érosion hydrique et éolienne
Forces et faiblesses en lien avec la nature des sols Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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Sites 1, 2, 3 et 5 se situent sur des sols sensibles aux inondations. Le déclassement du projet collectif au profit d’un équipement public est positif puisqu’il évite de densifier l’arrière-dune sur des sols sensibles aux inondations.
Le site 4 se situe sur des sensibles à l’érosion hydrique. Le déclassement du projet d’un équipement public au profit d’un projet collectif présente des réserves en lien avec la sensibilité des sols à l’érosion hydrique.
Le site 5 se situe sur des sols sensibles à l’érosion hydrique et éolienne. Supprimer l’OAP pour un projet plus écologique est nécessaire
Mesures à prévoir en lien avec la nature des sols
Site 1 et 2 : Le projet devra privilégier de conserver le bâtiment existant pour ne pas augmenter les surfaces imperméables, de favoriser la perméabilité des revêtements au sol et d’intégrer dans le projet l’inondabilité par remontées de nappes affleurantes.
Site 3 : Le projet devra favoriser la perméabilité des revêtements au sol et intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par remontées de nappes.
Site 4 : Le projet de logements devra faire une étude de sols. Les terrassements devront protéger les sols nus des évènements pluvieux. Dès sa phase chantier, le projet portera une attention au stockage des eaux de ruissellement avant rejet.
Site 5 : Le nouveau projet à l’étude doit intégrer la possibilité d’inondations par remontées de nappes et la fixation de la dune par une végétalisation naturelle.
Site Description de la formation géologique Légende carte
1 Dunes protohistoriques sur argiles à Scrobiculaires (Subboréal à Subatlantique, 4700-200 BP) 12
2 Dunes protohistoriques sur argiles à Scrobiculaires (Subboréal à Subatlantique, 4700-200 BP) 12
3 Sables des espaces interdunaires ou lettes (Subatlantique, 2700-200 BP) 8
4 Formation des Sables fauves : sables + ou - argileux rubéfiés, sables jaune-ocre à graviers et galets rubéfiés (Serravalien) 69
5 Sable de plage et dunes actuelles (Subatlantique, 200 BP) 3
5 Sables des espaces interdunaires ou lettes (Subatlantique, 2700-200 BP) 8 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
e S
ie (2 nee
Légende :
Sites objet de la modification
Cours d'eau et plans d'eau CD
—+ Voie ferrée à
CPIE
Seignanx
Adour -
juin
2022
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
38
Carte des formations géologiques et de la composition du sous-sol
5.2.2 Topographie – pentes
Les sites 1, 2, 3 et 5 se situent dans la zone basse de l’arrière dune avec une altitude maximale de 10
mètres. Les pentes sont faibles (4% maximum).
Le site 4 se situe sur le coteau du Seignanx avec une altitude de 40-50 mètres. Les pentes sont
principalement faibles (4% maximum) mais des différences de niveaux peuvent être présentes
localement (6 à 16%).
Enjeux en lien avec la topographie et les pentes
Les sites 1, 2, 3 et 5 se situent dans la zone basse de l’arrière dune avec une altitude maximale de 10 mètres. Les pentes sont faibles (4% maximum).
Le site 4 se situe sur le coteau du Seignanx avec une altitude de 40-50 mètres. Les pentes sont principalement faibles (4% maximum) mais des différences de niveaux peuvent être présentes localement (6 à 16%).
Forces et faiblesses des sites en lien avec la topographie et les pentes
Voie ferrée
BRGM - autorisation n°2012-039
3 - Sable de plage et dunes actuelles (Subatlantique, 200 BP)
7 - Complexe dunaire indifférencié de type barkhane et parabolique (Subatlantique, 2700-200 BP)
8 - Sables des espaces interdunaires ou lettes (Subatlantique, 2700-200 BP)
9 - Edifices dunaires de type parabolique (Subboréal, 4700-2700 BP)
10 - Sables des espaces interdunaires ou lettes (Subboréal, 4700-2700 BP)
12 - Dunes protohistoriques sur argiles à Scrobiculaires (Subboréal à Subatlantique, 4700-200 BP)
20 - Graviers, sables et vases fossilifères marins et fluvio-marins à Scrobiculaires (Préboréal à Atlantique moyen, 11430-6500 BP)
54 - Nappe alluviale de type Camelot, graviers et petits galets à matrice argilo-sableuse plus ou moins rubéfiée (Pliocène supérieur-Pléistocène inférieur, Biber-Donau)
59 - Formation d'Onesse : sables micacés gris-bleu, graveleux à la base (Pléistocène basal)
63 - Sables argileux à lignite (Pliocène ?)
69 - Formation des Sables fauves : sables + ou - argileux rubéfiés, sables jaune-ocre à graviers et galets rubéfiés (Serravalien)
94 - Calcaires du Moulin de Batan, Grès de Mugron, Calcaires du Tuc du Saumon : calcaires gréseux à Nummulites, grès fins tendres, grès et calcaires récifaux (Rupélien)
101 - Couches à grandes Nummulites : calcaires et marnes (Lutétien moyen)
125 - Calcaires fins blancs et rosés (Danien)
999 - Hydro Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Légentie : &
Sites objet de la modification [_]16 - 20 $
__ Cours d'eau etplans d'eau M 21-25 ë
+ Voie ferrée Im 25 - 30 sexo À Altitudes (mètres) EM 31 - 35 æ ë 0-5 Bi 36 - 40 e es 6-10 [mi 41 - 45 . d 1-15 Im 46 - 50 8 M 51-55
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Les sites 1, 2, 3 et 5 se situent dans la zone à faible altitude et sans pentes confirmant la sensibilité aux inondations par remontées de nappes.
Le site 4 se situe sur le coteau à une altitude plus élevée et dans une zone avec localement des pentes confirmant la sensibilité des sols sablo-argileux à l’érosion hydrique liée à la pente.
Mesures à prévoir en lien avec la topographie et les pentes
Site 1 et 2 : Le projet devra privilégier de conserver le bâtiment existant pour ne pas augmenter les surfaces imperméables, de favoriser la perméabilité des revêtements au sol et d’intégrer dans le projet l’inondabilité par remontées de nappes affleurantes.
Site 3 : Le projet devra favoriser la perméabilité des revêtements au sol et intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par remontées de nappes.
Site 4 : Le projet de logements devra faire une étude de sols. Les terrassements devront protéger les sols nus des évènements pluvieux. Dès sa phase chantier, le projet portera une attention au stockage des eaux de ruissellement avant rejet.
Site 5 : Le nouveau projet à l’étude doit intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par remontées de nappes.
Carte des altitudes (en mètres) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Légende : À
Sites objet de la modification Isolignes pentes 2% 5
Cours d'eau et plans d'eau —0à4% em E3 —+ Voie ferrée — 6 à 16% SEIGNANX ADOUR à
— 18 à 28 % e Ë
ÈS u
œ
oo
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40
Carte des pentes
5.2.3 Climat et qualité de l’air
o Contexte climatique local
Le climat est de type océanique, doux et pluvieux.
Le recensement des évènements climatiques exceptionnels (déclarations de catastrophes naturelles) montrent des phénomènes pluvieux avec une fréquence et une intensité qui augmentent. Cela donne les inondations par remontées de nappes sur la zone d’arrière-dune et le lessivage important des sols sur le coteau notamment pendant les phases de chantiers occasionnant le comblement et la pollution des cours d’eau et des plans d’eau. Les eaux de ruissellement du coteau s’écoulent vers l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par remontées de nappes.
Concernant les vents, la ville d’Ondres étant commune littorale est soumise au risque majeur naturel
de « tempêtes ». Les vents forts dominants sont de secteur Ouest quelle que soit la période de l’année
avec des vitesses qui peuvent être importantes en période dépressionnaire. La forêt d’arrière-dune
(pinède) et les plantations arborescentes en général, jouent un rôle important de protection contre les
tempêtes.
Enjeux liés au contexte climatique local
Climat occasionnellement orageux et pluvieux favorisant les inondations en arrière-dune et le lessivage des sols sur le coteau
Les eaux de ruissellement s’écoulent vers l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par remontées de nappes
La forêt d’arrière-dune (pinède) et les plantations arborescentes en général jouent un rôle important de protection contre les tempêtes
Forces et faiblesses des sites en lien avec le contexte climatique local Envoyé en préfecture le 07/11/2022
(LR
&
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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7
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Sites 1, 2, 3 et 5 en arrière-dune sont sensibles aux évènements climatiques exceptionnels d’inondations par remontées de nappes auxquelles viennent s’ajouter les eaux de ruissellement du coteau
Le site 4 sur le coteau est sensible aux évènements climatiques de type phénomène pluvieux orageux avec de grandes quantité d’eau sur une courte période occasionnant le lessivage des sols sur le site 4 et une quantité d’eau importante en aval (sites 1, 2, 3 et 5).
Les sites 1, 2, 3 et 4 bénéficient de la protection de la forêt d’arrière-dune
Le site 5 se situe sur la dune et en arrière-dune. Il est sensible aux tempêtes.
Mesures à prévoir en lien avec le contexte climatique local
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol (tous les sites)
Intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par remontées de nappes (sites 1, 2, 3 et 5)
Protéger les sols nus des évènements pluvieux et stocker les eaux de ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et pour toute la vie du site (tous les sites)
Les sites doivent être plantés d’arbres et d’arbustes et participer à la protection contre les tempêtes.
o Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) du Seignanx
Le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) du Seignanx prévoit 33 actions détaillées dans le tableau ci-après.
Le Seignanx exemplaire
Action 1 : Porter une action exemplaire de rénovation du patrimoine public
Changement des éclairages en LED
Diminution de la pollution lumineuse
Diminution des consommations d’énergie et donc baisse des factures
Exemplarité du territoire
Gradation des niveaux d’éclairement
poursuivre la valorisation des CEE en accompagnant les communes techniquement (réalisation d’audits énergétiques)
Réduction des émissions de gaz à effet de serre
Action 2 : Améliorer la gestion et la production de l’énergie du patrimoine public
Amélioration du confort intérieur
Création d’une base de données du patrimoine bâti
Diminution des factures d’énergies
Mise en place d’une centrale photovoltaïque
Production d’une énergie locale
programmation des rénovations
Récupération de l’eau pluviale
Réduction des émissions de gaz à effet de serre
Planifier durablement le territoire
Action 20 : Favoriser l’adaptation du territoire en créant des zones secteurs pour la biodiversité (TVB) dans le PLUI
Des secteurs de préservation de la biodiversité cohérents avec les enjeux du Seignanx dont ceux du PCAET
Inscrire la trame verte et bleue dans le PLUI Envoyé en préfecture le 07/11/2022
7
ne
TERS
7
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Trame verte et bleue actualisée en 2021
Promouvoir un habitat durable
Action 25 : Promouvoir le bio-climatisme et l’écoconstruction en y intégrant des objectifs de performances énergétiques
Amélioration du confort d’été dans les bâtiments
Amélioration du confort d’été dans les bâtiments
Constructions et rénovations bio-climatiques
Diminution des consommations énergétiques et des émissions de GES des bâtiments
Mise en oeuvre de constructions et de rénovations bio-climatiques
Réduire l’impact des déplacements
Action 17 : Développer le réseau de pistes cyclables et la multimodalité
Désengorgement du trafic
Développer et cartographier le réseau de cheminements doux : pistes cyclables et/ou pédestres, arrêt Rézo Pouce
Développer les aires de covoiturage, arrêts de bus, etc.
Favoriser les modes actifs sur le territoire
Enjeux en lien avec le PCAET du Seignanx
Les enjeux sont listés dans le tableau extrait du PCAET
Forces et faiblesses des sites en lien avec le PCAET du Seignanx
Les sites 1, 2, 3 et 5 ont une voie partagée (cyclable, piétons) permettant une accessibilité alternative à la voiture.
Le site 4 a une voie partagée (cyclable, piétons) proche en projet favorisant l’accessibilité alternative à la voiture.
Mesures à prévoir en lien avec le PCAET du Seignanx
Sites 1, 2, 3 et 4 : Eclairages en LED, gradation des niveaux d’éclairement, audits énergétiques du bâti existant (site 2 et 3), récupération de l’eau pluviale, mettre en place une centrale photovoltaïque sur le bâti ou en ombrière (pas au sol), parkings deux-roues sécurisés, arrêt de bus proche, intégrer les projets dans la TVB du Seignanx (conserver et renforcer la fonctionnalité existante), constructions et rénovations bio-climatiques, porter une attention particulière au confort d’été dans les bâtiments
Site 5 : maintien de l’absence d’éclairage, protection de la forêt, replantations en végétal local, intégrer le projet dans la TVB du Seignanx (conserver et renforcer la fonctionnalité existante)
o SRADDET (Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires)
Le SRADDET (Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires), a été approuvé le 27 mars 2020. Il est le support de la stratégie régionale pour un aménagement durable et équilibré des territoires de la région. Le PLU doit « prendre en compte » les objectifs et être « compatibles » avec les règles générales du SRADDET. Les règles générales ont pour but d’atteindre les objectifs et orientations fixés dans les divers domaines du schéma. 41 règles générales ont été définies. Celles qui concernent la partie environnementale de la présente modification sont listées ci-après.
Règles générales du SRADDET en lien avec la partie environnementale Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
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IV- Climat, Air et Énergie
RG22- Le principe de l’orientation bioclimatique est intégré dans tout projet d’urbanisme et facilité pour toute nouvelle construction, réhabilitation ou extension d’une construction existante.
RG23- Le rafraîchissement passif est mis en œuvre dans les espaces urbains denses RG24- Les documents de planification et d’urbanisme intègrent la ressource en eau en qualité et en quantité en favorisant les économies d’eau, la réduction des ruissellements, la récupération des eaux pluviales, la réutilisation des eaux grises et la préservation des zones tampons. RG25- Les Schémas de cohérence territoriale (SCoT) des territoires littoraux intègrent les scénarios GIEC 2050 et 2100 pour anticiper l’élévation du niveau de la mer
RG26- Les documents de planification et d’urbanisme anticipent les évolutions de la bande côtière et réduisent les risques côtiers.
RG27- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) des bâtiments est facilitée. RG28- L’intégration des équipements d’énergie renouvelable solaires dans la construction est facilitée et encouragée.
RG29- L’optimisation des installations solaires thermiques et photovoltaïques sur les bâtiments est améliorée par une inclinaison adaptée de la toiture.
RG30- Le développement des unités de production d’électricité photovoltaïque doit être privilégié sur les surfaces artificialisées bâties et non bâties, offrant une multifonctionnalité à ces espaces. RG31- L’installation des réseaux de chaleur et de froid couplés à des unités de production d’énergie renouvelable est facilitée.
RG32- L’implantation des infrastructures de production, distribution et fourniture en énergie renouvelable (biogaz, hydrogène, électricité) pour les véhicules de transport de marchandises et de passagers est planifiée et organisée à l’échelle des intercommunalités, en collaboration avec la Région et l’Etat.
V- Protection et restauration de la biodiversité
RG33- Les documents de planification et d’urbanisme doivent lors de l’identification des continuités écologiques de leur territoire (réservoirs de biodiversité et corridors écologiques) à leur échelle :
RG33- 1. intégrer les enjeux régionaux de continuités écologiques à savoir préserver et restaurer les continuités, limiter l’artificialisation des sols et la fragmentation des milieux, intégrer la biodiversité, la fonctionnalité et les services écosystémiques dans le développement territorial (nature en ville, contribution des acteurs socio-économiques, lutte contre les pollutions), intégrer l’enjeu relatif au changement climatique et améliorer et partager la connaissance RG33- 2. caractériser les sous-trames et les continuités de leur territoire en s’appuyant sur les sous trames précisées dans l’objectif 40 et cartographiées à l’échelle 1/150 000 (atlas de 64 planches : « Trame verte et bleue, cartographie des composantes en Nouvelle-Aquitaine ») et justifier de leur prise en compte.
RG34- Les projets d’aménagements ou d’équipements susceptibles de dégrader la qualité des milieux naturels sont à éviter, sinon à réduire, au pire à compenser, dans les réservoirs de biodiversité et les corridors écologiques définis localement ou à défaut dans ceux définis dans l’objectif 40 et cartographiés dans l’atlas régional au 1/150 000 (atlas de 64 planches : « Trame verte et bleue, cartographie des composantes en Nouvelle-Aquitaine »).
RG35- Les documents de planification et d’urbanisme qui identifient des secteurs voués à l’urbanisation doivent y prévoir des principes d’aménagement visant à préserver et à restaurer la fonctionnalité des écosystèmes, la biodiversité et le paysage.
RG36- Les documents de planification et d’urbanisme protègent les continuités écologiques et préservent la nature en ville. Pour cela ils peuvent mobiliser des outils adaptés tels que les zonages, les Orientations d’Aménagement et de Programmation, la définition d’un Coefficient de Biotope par Surface, ou encore la définition d’emplacements réservés. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022 dt
hé/Publié le 07/11/2022 M
ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
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Enjeux en lien avec les règles générales du SRADDET
Les enjeux sont listés dans le tableau des règles générales du SRADDET
Forces et faiblesses des sites en lien avec les règles générales du SRADDET
Le site 5 se situe sur la zone d’érosion côtière (recul du trait de côte). La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positive puisqu’il prévoit un recul des aménagements vers l’arrière-dune (RG26)
Les sites présentent tous une végétation naturelle spontanée de qualité positive pour la trame verte et bleue (RG33)
Mesures à prévoir en lien avec les règles générales du SRADDET
Les sites 1, 2, 3 et 5 sont en zone inondables par remontées de nappes. Les projets devront préserver l’inondabilité (RG24)
Sites 1, 2, 3 et 4 : Eclairages en LED, gradation des niveaux d’éclairement, audits énergétiques du bâti existant (site 2 et 3), récupération de l’eau pluviale (RG24), mettre en place une centrale photovoltaïque sur le bâti ou en ombrière (pas au sol) (RG28), intégrer les projets dans la TVB du Seignanx (conserver et renforcer la fonctionnalité existante) (RG33), constructions et rénovations bio-climatiques (RG22), porter une attention particulière au confort d’été dans les bâtiments et dans les espaces urbains denses (site 4) (RG 22)
Prévoir le rafraîchissement passif dans le projet d’habitat collectif du site 4 (RG23).
Les projets 1, 2, 3, 5 se situent dans la composante littorale de la « Trame verte et bleue, cartographie des composantes en Nouvelle-Aquitaine ». Ils doivent intégrer les mesures décrites dans la partie dédiée au contexte naturel de ce document (RG33, RG34, RG35).
o Le SCoT ABSL1 en lien avec les enjeux Air/Climat/Energie
Le SCoT ABSL approuvé le 14 février 2014 incite les territoires à :
Concevoir globalement et de manière itérative les politiques publiques de mobilité
Optimiser les transports collectifs et les infrastructures existantes en adaptant les solutions de mobilité(s) à chaque spécificité du territoire
Préserver les caractéristiques paysagères et environnementales du littoral
Promouvoir un développement urbain compatible avec les enjeux environnementaux du littoral
Assumer la responsabilité du territoire vis-à-vis des enjeux de biodiversité
Promouvoir une vision hiérarchisée des enjeux de biodiversité
Défendre une protection des habitats naturels articulée sur le couple responsabilité / incidences
Développer une nouvelle manière de concevoir la protection du vivant à travers les continuités écologiques
Protéger strictement les espaces reconnus au niveau national et supra-national
Préserver les réservoirs de biodiversité complémentaires identifiés par le SCoT
Préserver les continuités écologiques
Préserver et favoriser les corridors écologiques des trames vertes, bleues et littorales
1 SCoT ABSL : Schéma de Cohérence Territorial de l’Agglomération de Bayonne et du Sud des Landes Envoyé en préfecture le 07/11/2022
(LR
&
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
7
ae Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Porter un regard particulier sur les corridors écologiques de la trame bleue
Forces et faiblesses des sites en lien avec le SCoT BSL
Ils sont décrits dans la partie environnementale
Mesures à prévoir en lien avec le SCoT BSL
Ils sont décrits dans la partie environnementale
5.2.4 L’eau et les milieux aquatiques
o Hydrologie et zones humides
Les sites 1, 2, 3 et 5 se situent dans les zones humides d’arrière-dune. Les phénomènes d’inondations
par remontées de nappes en attestent. Les sites 1 et 2 se situent au bord direct de l’étang du Turc et
du ruisseau de l’Anguillère. Il n’y a pas de différence significative de niveau ce qui accentue la présence
de l’eau dans le projet.
Le site 3 ne se situe pas en bordure de cours d’eau mais il est proche des zones soumises aux remontées
de nappes. La présence de l’eau et des zones humides est à prendre ne compte dans le projet.
La partie dunaire du site 5 n’est pas concerné par les zones humides et c’est la partie la plus
imperméabilisée par les aménagements. La partie d’arrière-dune est directement liée aux zones
humides qui se présentent sous forme de boisements, c’est la partie la moins imperméabilisée. Il s’agit
de conserver les boisements d’arrière-dune.
Le site 4 est sur le coteau et se situe au bord du ruisseau qui alimente l’étang de la Laguibe. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
O Sites objet de la modification
— TVB Seignanx Trame bleue : Cours d'eau SEIGNANX ADOUR m TVB Seignanx Trame bleue : Cours d'eau et plan d'eau (zone tampon 10 mètres de part et d'autre) M TVB Seignanx Trame bleue : Surface en eau e TVB Seignanx Trame bleue : Réservoirs de biodiversité associés à la trame bleue (fonctionnalité) C Cours d'eau et plans d'eau Le — Voie ferrée
Conception
:CPIE
Seignanx
Adour
-juin
2022
cadastraies
— TVB Seignanx Trame bleue : Cours d'eau
2 TVB Seignanx Trame bleue : Cours d'eau et plan d'eau (zone tampon 10 mètres de part et d'autre) 2 TVB Soignanx Trame bieue : Guriace en eau « « TVB Seignanx Trame bieue : Réservoirs de biodiversité associés à la trame bleue (lonctonnalité ) # Bai
Cours d'eau et plans d'eau
cadastraies A4 sn op mt in mcm po
» e œ.
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
46
Carte des enjeux liés à l’eau et aux zones humides
Carte des enjeux liés à l’eau et aux zones humides des sites 1 à 3 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
| ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
— TVB Seignanx Trame bieue : Cours d'eau
mn TVE Seignanx Trame bleue : Cours d'eau et plan d'eau (zone tampon 10 mètres de part et d'autre) 2 TVB Seignanx Trame bieue : Surface en eau
TVB Seignanx Trame bleue Réservoirs de biodiversité associés à la trame bleue (fonctonnalité)
Cours d'eau et plans d'eau
= TV8 Trame bieue : Cours d'eau 1e FVS Sean Tone DUS : mpon
2 TQE Re lame eue ANR En HIS EENS ORNE 1 aimes De Leman)
Cours d'eau at plans d'eau
AS SES/ANCIENNES DE L'A'GIRONDE.
Sites objet de la modification
M Ressource d'eau souterraine à préserver pour l'eau potable SEIGNANX ADUUR ms Bâti
= Cours d'eau et plans d'eau e —+- Voie ferrée ce?
Conception
: CPIE
Seignanx Adour
- juin
2022
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47
Carte des enjeux liés à l’eau et aux zones humides des sites 4 et 5
o Eaux souterraines
Le sous-sol présente une nappe d’eau potable à protéger. Les sites 1, 2, 3 et 5 sont concernés.
Carte de la ressource en eau potable souterraine
o Eaux pluviales
Le contexte géologique (sols drainants ou érodables), topographique (pentes) et hydrologique (zones
humides, remontées de nappes, pluviométrie, ruissellement) met en évidence un enjeu de gestion des
eaux de ruissellement en particulier pour préserver les sites d’arrière-dune des inondations. Les eaux
pluviales doivent être gérées à l’échelle de chaque projet. En particulier le site 4 situé sur le coteau Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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dont les eaux alimentent les zones humides déjà sensibles aux remontées de nappes. Les équipements
de stockage et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent être réalisés dans le périmètre du
projet et non dans les milieux naturels pour protéger la ressource en eau et les milieux naturels.
Enjeux généraux liés à l’eau
Présence de pentes qui nécessite la gestion des eaux de ruissellement à l’échelle du projet (site 4).
Protéger la ressource en eau superficielle et souterraine et les zones humides naturelles de l’arrière-dune (sites 1, 2, 3 et 5).
Protéger la ressource en eau aval (sites 1, 2, 3 et 5) par la rétention des eaux amont (site 4).
Forces et faiblesses des sites en lien avec l’eau
Sites 1, 2, 3 et 5 en arrière-dune sont sensibles aux évènements climatiques exceptionnels d’inondations par remontées de nappes auxquelles viennent s’ajouter les eaux de ruissellement du coteau
Le site 4 sur le coteau est sensible aux évènements climatiques de type phénomène pluvieux orageux avec de grandes quantité d’eau sur une courte période occasionnant le lessivage des sols sur le site 4 et une quantité d’eau importante en aval (sites 1, 2, 3 et 5).
Mesures à prévoir en lien avec l’eau
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol (tous les sites)
Intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par remontées de nappes (sites 1, 2, 3 et 5)
Protéger les sols nus des évènements pluvieux et stocker les eaux de ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et pour toute la vie du site (tous les sites)
Les équipements de stockage et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent être réalisés dans le périmètre du projet
5.2.5 Milieux naturels et biodiversité
Les sites 1 et 2
Les sites 1 et 2 se situent au bord de l’étang du Turc dont le plan d’eau et les berges végétalisées présentent un intérêt écologique très fort. Les sites 1 et 2 se situent dans une zone urbanisée. Ils présentent du bâti et des espaces verts composés de végétation ornementale.
Le site 2, en l’état actuel, présente un enjeu de conservation des milieux naturels moyen à très faible. Cependant, la présence d’Aulne glutineux confirme le contexte de zones humides identifié précédemment et la présence potentielle du boisement marécageux, milieu naturel associé qui présente un enjeu écologique très fort.
Le bâti peut abriter des espèces animales protégées (biodiversité urbaine ou ordinaire) comme les chauves-souris, le Martinet noir ou l’Hirondelle rustique, des amphibiens (Crapaud épineux, Rainette méridionale, etc.), des reptiles (Lézard vert, Couleuvre à collier, etc.), Hérisson d’Europe, etc.
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Shes objet de la modification Cours d'eau / Plan d'eau / mares Milieux forestiers
ou Zones humides Phède Voie lerrée Végétatons rveranes Mbeu
Milieux aquatiques
@ Saes objet de la modification
ai , fai
bain Enjeux de conservation des milieux mm itage / Site artisanal . Tres tort
Porc L2 Moyen 2 Tres faible
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Prévoir avant les travaux, une recherche et une protection des espèces animales protégées (biodiversité urbaine ou ordinaire). Les nouveaux équipements devront faciliter leur présence (transparence des clôtures, gîtes et nichoirs, plantations en végétal local, gestion différenciée des espaces verts).
Carte d’occupation des sols des sites 1 et 2 Carte des enjeux de conservation des milieux des sites 1 et 2
Photo du site 2 prise depuis le bord de l’étang côté parc boisé. La végétation est très ornementale et fait l’objet d’un entretien important Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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hé/Publié le 07/11/2022
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Photo du contexte végétal du site 2 prise depuis le bord de l’étang côté parc boisé. L’ornemental (résineux) se mélange avec le local (Aulne glutineux). Le sol faisait l’objet d’un entretien important lié à l’ancien camping, quelques arbres étaient conservés.
Le site 3
Le site 3 se situe dans un contexte local urbain et global de pinède d’arrière-dune (voir carte d’occupation des sols ci-après).
Il y a très peu de plantations ornementales et l’entretien se concentre sur les surfaces enherbées. Cette gestion permet l’expression de la végétation sauvage associée à la pinède, avec en particulier le Chêne liège et l’Arbousier. Cela donne une qualité paysagère au site et favorise son intégration dans le paysage végétal et écologique.
Une espèce végétale protégée, le Grémil prostré (Glandora prostrata), est présente sur le site 3. Elle correspond au cortège végétal de la pinède. Sa présence, au-delà de l’interdiction de destruction, confirme la plue-value écologique de la gestion du site.
Le bâti et le site peuvent abriter des espèces animales protégées comme les chauves-souris, le Martinet noir ou l’Hirondelle rustique, des amphibiens (Crapaud épineux, Rainette méridionale, etc.), des reptiles (Lézard vert, Couleuvre à collier, etc.), le Hérisson d’Europe, etc.
Dans le cadre de la protection de la biodiversité urbaine, en 2019, des gîtes ont été installés sur un bâtiment et des aménagements ont été réalisés sur un bâtiment pour faciliter l’accueil des chauves- Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Légende;
: 1 5%es objet de la modification Pinède Milieu urbain
où 2 Viage / Gite artisanal Milieux forestiers Porc
r,
©
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souris (voir photos ci-dessous). Un gîte à Hérisson a été installé dans le périmètre du site 3. Aucune des installations n’a fait l’objet d’observation des espèces cibles mais les travaux devront prévoir une recherche et une protection de ces espèces.
Les nouveaux équipements devront faciliter la présence des espèces animales (transparence des clôtures, gîtes et nichoirs dans et sur le bâti, plantations en végétal local, gestion différenciée des espaces verts). La végétation existante devra être conservée en particulier le Chêne liège, l’Arbousier et le Grémil prostré.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une imperméabilisation des sols.
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver la végétation existante, intégrer des équipements pour la biodiversité.
Prévoir avant les travaux, une recherche et une protection des espèces animales protégées (biodiversité urbaine ou ordinaire). Les nouveaux équipements devront faciliter leur présence (transparence des clôtures, gîtes et nichoirs, plantations en végétal local, gestion différenciée des espaces verts).
Carte d’occupation des sols du site 3 Carte des enjeux de conservation des milieux du site 3 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Aménagements réalisés en 2019 sur les bâtiments pour faciliter l’accueil des chauves-souris.
un gîte à Hérisson a été installé dans la végétation en
2019 (à droite sur la photo)
le Grémil prostré (Glandora prostrata) est une espèces
végétale protégée présente dans le périmètre du site 3
Site 4
Le site 4 se situe sur le coteau dans un contexte urbain et agricole en bordure de l’autoroute A63 (voir carte d’occupation des sols ci-après).
Le site 4 se caractérise par des surfaces enherbées, un Chêne pédonculé remarquable et une haie en bordure de la route de Claous. La végétation est spontanée et correspond au cortège végétal local : Chêne pédonculé. La haie ne présente pas de valeur esthétique mais elle a une valeur écologique de part les espèces végétales qui la composent. Le Chêne pédonculé remarquable doit être classé pour le préserver des aménagements futurs.
La surface herbacée, comme pour la haie, a une valeur écologique de part les espèces végétales spontanées et locales qui la composent. Ces espaces ouverts sont des zones de chasse pour de nombreuses espèces animales (oiseaux, chauves-souris, reptiles, Hérisson, amphibiens, etc.) et des zones de vie pour de nombreuses espèces d’insectes.
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation de perte de zone constructible en zone d’arrière-dune (sites 2 et 3). Il est positif avec des réserves. Il occasionnera la construction de logements, une imperméabilisation des sols, la destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous.
Le projet d’habitat devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver le Chêne pédonculé remarquable, conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an, intégrer des équipements pour la biodiversité dans le bâti (nichoirs à Hirondelle rustique et à Hirondelle de fenêtre, nichoirs à Martinet noir). Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Bocage + Cultures (mais) @ a @ — Haes /Aïgnements d'arbres Mibeu urbain " sai M Milieux forestiers Village / Ste artisanai 2 Chénaie atantque * Prairies Pare . = Tres tort .
» Pnède Landes et fourrés = Auloroute el réseaux ferroviaires 4 = For 2 Réseaux routiérs a
= Tres faible
Légende:
11 8%es objet de la modifcation Dunes Milieu urbain @ oi Milieux forestiers % Vilage / Site artisanal MA ANE MAN
Littoral | Pinède
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Carte d’occupation des sols du site 4 Carte des enjeux de conservation des milieux du site 4
Site 5
Le site 5 se situe sur la dune et en arrière-dune dans un contexte de milieu naturel très fort.
Le site 5 s’insère dans la dune et la forêt d’arrière-dune qui présentent des enjeux très forts de conservation. La biodiversité est spécifique à ces milieux en lien avec l’influence maritime directe. Les nombreuses zones humides viennent compléter cette diversité. Ce sont des milieux fragiles menacés par le risque côtier d’une part (érosion, tempêtes) et les aménagements côtiers d’autre part (tourisme, habitat, zone portuaire, etc.)
Le site 5 correspond aux aménagements touristiques d’accès à la plage. Les aménagements s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une rupture des milieux naturels (clôtures, haies ornementales, bâti, fréquentation, trafic, etc.).
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche environnementale forte : rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées). Les aménagements en arrière-dune devront respecter l’inondabilité par remontée de nappes, conserver les arbres, limiter l’imperméabilisation, les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations.
Carte d’occupation des sols du site 5 Carte des enjeux de conservation des milieux du site 5 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
DOS Légende :
Sites objet de la modification m Boisements marécageux = Serres et constructions agricoles
m Bâti Milieux forestiers Cultures (mais) Cours d'eau et plans d'eau æ Chénaie atlantique = Cultures et maraichage
+ Voie ferrée Pinède Milieu urbain
Littoral æ Plantations de Pin maritime #m Village / Site artisanal Dunes Bocage æ Parc
Milieux aquatiques Haies / Alignements d'arbres ” Autoroute et réseaux ferroviaires Cours d'eau / Plan d'eau / mares Milieux ouverts Réseaux routiers
Zones humides - Prairies mésophiles = Station d'épuration Prairies humides + Landes et fourrés Zones rudérales
SEIGNANX ADOURK
Conception
: CPIE
Seignanx Adour
+ juin 2022
Légende :
Sites objet de la modification
m= Bâti
Cours d'eau et plans d'eau
—+ Voie ferrée
Enjeux de conservation des milieux
” Tres fort
Fort
Moyen
Faible
m Tres faible
0 250 500 1 000 ï
RS ee Née SE ;
SEIGNANX ADOUK
Conception : CPIE
Seignanx Adour
- juin
2022
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Carte d’occupation des sols
Carte des enjeux de conservation des milieux Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Synthèse des enjeux liés aux milieux naturels et la biodiversité
Présence d’Aulne glutineux confirme le contexte de zones humides (site 2).
Le bâti peut abriter des espèces animales protégées. Les travaux devront prévoir une recherche et une protection de ces espèces (site 2, 3)
En 2019, des gîtes ont été installés pour la biodiversité urbaine : chauves-souris, Hérisson (site 3)
Cortège végétal local grâce à l’expression de la végétation sauvage qui favorise l’intégration dans le paysage végétal et écologique (site 3, 4)
Espèce végétale protégée présente (site 3)
Arbre remarquable végétal local (site 4)
Prairies : enjeu espèces protégées (habitat favorable et zone d’alimentation) et enjeu patrimonial des prairies du Seignanx (végétal local) (site 3, 4)
Milieux naturels de la dune et l’arrière-dune à enjeux très forts de conservation menacés par les aménagements et le dérangement (site 5)
Synthèse des forces et faiblesses des sites en lien avec les milieux naturels et la biodiversité
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une imperméabilisation des sols.
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) n’est pas positif mais il est justifié par la compensation de perte de zone constructible du site 3. Il occasionnera la construction de logements collectifs, une imperméabilisation des sols, la destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Synthèse des mesures à prévoir en lien avec les milieux naturels et la biodiversité
Les travaux devront prévoir une recherche et une protection des espèces en particulier dans le bâti (site 2, 3)
Les nouveaux équipements devront faciliter la présence de la biodiversité urbaine (transparence des clôtures, gîtes et nichoirs dans et sur le bâti, plantations en végétal local, gestion différenciée des espaces verts) (site 2, 3)
La végétation existante devra être conservée en particulier le Chêne liège, l’Arbousier et le Grémil prostré (site 3)
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver la végétation existante, intégrer des équipements pour la biodiversité (site 3)
Le projet d’habitat collectif devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver le Chêne pédonculé remarquable (classer), conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an, intégrer des équipements pour la biodiversité dans le bâti (nichoirs à Hirondelle rustique et à Hirondelle de fenêtre, nichoirs à Martinet noir). (site 4)
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche environnementale forte : rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Le ECC F40 8COT Doronne et Dud-Lenden (14) Mémo de Ditimerté
L'ETT manque D Large in Carmes et Qui Too ei Lomme isoues 1V8 60eT Maynene et Des Landes (2014) Comcers écobgrques fypoiope)
one mure et ait 2 TV Segnans Tram binue Cours dau et pion d'en (1 méten de par at d'aare) mme bus énpreaire de Inodrver té menace à be larme deu (lentement)
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(arbres, arbustes, herbacées). Les aménagements en arrière-dune devront respecter l’inondabilité par remontée de nappes, conserver les arbres, limiter l’imperméabilisation, les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations. (site 5)
5.2.6 Trame verte et bleue et fonctionnalités écologiques
Le Seignanx a fait l’objet d’une actualisation de la trame verte et bleue en 2021. Le SCoT de
l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes identifie des réservoirs et des corridors écologiques. Les
sites de la modification s’insèrent dans ce réseau.
Les sites 1 et 2
La bordure de l’étang du Turc et le ruisseau de l’Anguillère sont identifiés comme réservoir de
biodiversité et corridor écologique à préserver pour la fonctionnalité de la trame verte et bleue (cf.
carte ci-après).
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte.
Les travaux devront prévoir une protection de la végétation existante en particulier celle côté Etang. La végétalisation devra favoriser le végétal local pour conforter le corridor écologique de l’étang et du ruisseau de l’Anguillère.
Carte de la trame verte et bleue du Seignanx du site 1 et
2
Carte de la trame verte et bleue du SCoT de
l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes du site 1
et 2
Le site 3
Le site 3 s’insère dans le grand réservoir de biodiversité de la forêt littorale d’arrière-dune. La valeur de cette forêt est confortée par sa présence ancienne (voir carte ci-après). Un corridor en face du site 3, de l’autre côté de la route de la plage crée une connexion avec les arbres du site 3. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
CD see otyet de ka ronde CD seu shot de ka rmtatEN 1V0 GOT Bapoine ot Bud Ladus (DD 14) fbserin de hadtivensté times 1 nigraments d'arbres fat Pémerrauis 8e Dodirersne) M niture one sie sud Landes 1 Segnans - sou trame turét Forêt ncmrine doré présente depuis mi mms 160)
1 1VS Seynans Cortiors de odirersté adverse 2 IV Segnans Héservairs de
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Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une perte de végétation (arbres, arbustes, surfaces enherbées).
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche environnementale forte : conserver la végétation existante, végétaliser avec du végétal local, maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an.
Carte de la trame verte et bleue du Seignanx du site 3 Carte de la trame verte et bleue du SCoT de l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes du site 3
Le site 4
Le site 4 se situe sur le coteau dans un contexte urbain et agricole avec de la végétation naturelle spontanée résiduelle.
Le site 4 s’insère dans la trame bleue de l’étang de la Laguibe (réservoir de biodiversité) et dans la trame verte qui relie la vallée de la Palibe avec la forêt d’arrière-dune littorale (corridor écologique). Les arbres et les surfaces enherbées contribuent à la trame verte.
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation de perte de zone constructible en zone d’arrière-dune (sites 2 et 3). Il est positif avec des réserves. Il occasionnera la construction de logements collectifs, une imperméabilisation des sols, la destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous.
Le projet d’habitat collectif devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver le Chêne pédonculé remarquable, conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an, intégrer des équipements pour la biodiversité dans le bâti (nichoirs à Hirondelle rustique et à Hirondelle de fenêtre, nichoirs à Martinet noir). Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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Carte de la trame verte et bleue du Seignanx du site 4 Carte de la trame verte et bleue du SCoT de l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes du site 4
Le site 5
Le site 5 se situe sur la dune et en arrière-dune dans un contexte de milieu naturel très fort.
Le site 5 s’insère dans la trame littorale de la dune et de la forêt d’arrière-dune qui sont des réservoirs de biodiversité et des corridors écologiques. La biodiversité est spécifique à ces milieux en lien avec l’influence maritime directe. Les nombreuses zones humides viennent compléter cette diversité. Ce sont des milieux fragiles menacés par le risque côtier d’une part (érosion, tempêtes) et les aménagements côtiers d’autre part (tourisme, habitat, zone portuaire, etc.)
Le site 5 correspond aux aménagements touristiques d’accès à la plage. Les aménagements s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une rupture du corridor dunaire et un dérangement important (clôtures, haies ornementales, bâti, fréquentation, trafic, etc.).
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche environnementale forte : rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées). Les aménagements en arrière-dune devront respecter l’inondabilité par remontée de nappes, conserver les arbres, limiter l’imperméabilisation, les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations.
Carte de la trame verte et bleue du Seignanx du site 5 Carte de la trame verte et bleue du SCoT de l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes du site 5 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Légende :
O2 Sites objet de la modification
6 TVB SCoT Bayonne et Sud-Landes (2014) : Obstacles aux continuités (routes et clôtures)
TVB SCoT Bayonne et Sud-Landes (2014) : Corridors écologiques (typologie)
ŒMrForestier
CMittoral
€ Xone humide et/ou aquatique
TVB SCoT Bayonne et Sud-Landes (2014) : Réservoirs de biodiversité
M Anguillere (Palibe/Northon/Barrere) et son affluent Barcery
M Arriere dune littorale sud Landes
M Aygas et milieux associes
M Dune littorale sud Landes
M Etang de la Laguibe
Bn Etangs d'Yrieux et de Beyres et coteaux associes
Bi Etangs de Garros et du Turc et coteaux associes
M Zones humides et coteaux associes a la Palibe À
Légende : O2 Sites objet de la modification
TVB Seignanx : Rupture de continuité écologique
— Cours d'eau
M Surface en eau
…… TVB Seignanx Trame bleue : Cours d'eau et plan d'eau (10 mètres de part et d'autre)
EN TVB Seignanx : Continuités Nature urbaine
TVB Seignanx : Milieux ouverts
æw Haies et alignements d'arbres (hors réservoirs de biodiversité)
TVB Seignanx - sous trame forêt : Forêt ancienne (Forêt présente depuis au moins 1850)
TVB Seignanx - sous trame forêt : Forêt présente depuis au moins 1850 mais anthropisée TVB Seignanx Trame bleue : Réservoirs de biodiversité associés à la trame bleue (fonctionnalité) fi TVB Seignanx : Corridors de biodiversité
… TVB Seignanx : Réservoirs de biodiversité
50100
vom Mètres 1
CPIE
Seignanx
Adour -
juin 2022
SEICGNANX ADOUR
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
59
Carte de la Trame verte et bleue du Schéma de Cohérence Territorial de l’Agglomération de Bayonne et du Sud-Landes (SCoT ABSL 2014)
Trame verte et bleue du Seignanx (version 2021 pour le PLUI) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022 dt
hé/Publié le 07/11/2022 M
ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
60
Enjeux liés à la trame verte et bleue et aux fonctionnalités écologiques
Réservoirs de biodiversité et corridors écologiques de l’étang du Turc et de ses bordures et du ruisseau de l’Anguillère (sites 1 et 2)
Réservoir de biodiversité de la forêt littorale d’arrière-dune (site 3). Forêt ancienne.
Corridors au bord de la route de la plage (espace public entre le bâti) permettant la connexion du réservoir boisé coupé par la route de la plage et le bâti linéaire (site 3).
Trame bleue de l’étang de la Laguibe (réservoir de biodiversité) et trame verte qui relie la vallée de la Palibe avec la forêt d’arrière-dune littorale (corridor écologique). Contexte urbain et agricole avec de la végétation naturelle spontanée résiduelle. Les arbres et les surfaces enherbées contribuent à la trame verte. (site 4)
Trame littorale de la dune et de la forêt d’arrière-dune (réservoirs de biodiversité et corridors écologiques) d’enjeux majeurs (site 5). Biodiversité spécifique, zones humides. Menacés par le risque côtier (érosion, tempêtes) et les aménagements qui s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une rupture du corridor dunaire et un dérangement important (clôtures, haies ornementales, bâti, fréquentation, trafic, etc.).
Forces et faiblesses des sites en lien avec la trame verte et bleue et les fonctionnalités écologiques
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une perte de végétation (arbres, arbustes, surfaces enherbées).
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) n’est pas positif mais il est justifié par la compensation de perte de zone constructible du site 3. Il occasionnera la construction de logements collectifs, une imperméabilisation des sols, la destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Mesures à prévoir en lien avec la trame verte et bleue et les fonctionnalités écologiques
Protection de la végétation existante en particulier celle côté Etang. Conforter le corridor écologique de l’étang et du ruisseau de l’Anguillère. (sites 1 et 2)
Végétalisation en végétal local (sites 1 et 2)
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche environnementale forte : conserver la végétation existante, végétaliser avec du végétal local, maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an. (site 3)
Le projet d’habitat collectif devra intégrer avec une démarche environnementale forte : maintenir les sols perméables, conserver le Chêne pédonculé remarquable, conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an, intégrer des équipements pour la biodiversité dans le bâti (nichoirs à Hirondelle rustique et à Hirondelle de fenêtre, nichoirs à Martinet noir). (site 4)
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche environnementale forte : rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées). Les aménagements en arrière-dune devront respecter Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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l’inondabilité par remontée de nappes, conserver les arbres, limiter l’imperméabilisation, les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations. (site 5) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Légende : pes
[Sites objet de la modification C1 Domaine protégé du Conservatoire : Lac d'Yrieux MIE & £71 Boisements domaniaux et communaux 1 Domaine protégé du Conservatoire : Aboukir-La-Montagne Sa arasoun 5 = Forêts anciennes du Seignanx (version de travail CPIE SxA du 15 novembre 2021) C1 Domaine protégé du Conservatoire : Le Métro a — Axes prioritaires pour la restauration des poissons migrateurs (SDAGE) Zonage stratégique 2015-2050 du Conservatoire du Littoral & î Objectifs de bon état écologique et chimique (SDAGE) m Zone intervention CC, x L_1ZNIEFF de type | - 2e génération M Espaces boisés classés Le É ZNIEFF 1 Espaces boisés classés ü # | ZNIEFF de type Il - 2e génération 2 EBC Tarnos ë m ZNIEFF 2 —+ Voie ferrée É É
è
Légend
ESkes objet de la modifeation e adifcation e # Forêts anciennes du Seïgnanx (version de travail CPIE SxA du 15 novembre 2021} CRAN ADLA !-2 Boisements domaniaux et communaux CRAN ADLA : : 5 SSP S SES = Foréts anciennes du Seignanx (version de travail CPIE SxA du 15 novembre 2021}
CDbjectfs de bon état écologique et chimique (SDAGE ) C1Domaine protégé du Conservatoire : Le Me 2" Espaces boisés classés Ce. 2" Espaces boisés classés Ce.
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5.2.7 Mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000
Cette partie mentionne les mesures de protection ou de gestion présentes sur le projet ou à proximité
(cf. cartes ci-après).
Carte des mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000
Carte des mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000 des sites 1 à 3 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
;
ir,
©Hs Sites objet de la modification [1 Boisements domaniaux et communaux # Forêts anciennes du Seignanx (version de travail CPIE SxA du 15 novembre 2021) EAZNIEFF de type | - 2e génération ZNIEFF 1 #: ZNIEFF de type li - 2e génération 2
Sites objet de la modifcation
# Forêts anciennes du Seignanx (version de travail CPIE SxA du 15 novembre 2021) mZNIEFF 2
Zonage stratégique 2015-2050 du Conservatoire du Littoral
# Zone intervention
x Espaces boisés classés
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Carte des mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000 des sites 4 et 5
Enjeux liés aux mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000
Il n’y a pas de mesures de protection ou de gestion directement sur les sites. La partie d’arrière- dune du site 5 fait l’objet d’une veille par le Conservatoire du littoral pour acquisition avec gestion conservatoire.
Chaque site s’insère dans un contexte de protection ou de gestion des espaces naturels nécessitant une attention particulière du projet d’aménagement
Le site 2 se situe au bord de l’étang du Turc dont les boisements marécageux du bord de l’étang sont identifiés à forts enjeux environnementaux par le SDAGE Adour-Garonne et dont le ruisseau de l’Anguillère est un des axes prioritaires pour la restauration de la circulation des poissons migrateurs amphihalins du SDAGE Adour-Garonne. Il s’agit de préserver les habitats naturels, l’hydrologie et la continuité biologique associés par gestion qualitative et quantitative des eaux de ruissellement.
Le site 5 est le plus sensible confirmé par sa localisation littorale
Forces et faiblesses des sites en lien avec les mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.).
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) permet de ne pas densifier l’arrière-dune qui présente le plus de mesures de protections et de gestions des milieux naturels.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est nécessaire vu le contexte de mesures de protections et de gestions des milieux naturels.
Mesures à prévoir en lien avec les mesures de protection ou de gestion des espaces naturels hors Natura2000
Les sites 1 et 2 doivent préserver la bande du bord de l’étang du Turc en favorisant la végétation spontanée pour laisser les milieux naturels (boisement marécageux d’Aulne glutineux) s’exprimer et réduire au maximum les interventions d’entretien. Il s’agit de préserver les habitats naturels, l’hydrologie et la continuité biologique associée par la gestion qualitative et quantitative des eaux de ruissellement. Dès sa phase chantier, le projet portera une attention au stockage des eaux de ruissellement avant rejet. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
lRÈ
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
| ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
7 ne
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Le site 3 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local pour s’insérer dans le contexte général de pinède d’arrière-dune.
Le site 4 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local pour s’insérer dans le contexte général de chênaie de coteaux proche de l’étang de la Laguibe.
Le site 5 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local pour restaurer la rupture de la dune et de la pinède d’arrière-dune. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
S
ie (2 Le
0 5000 200 ï Coins HE Sp
O1 Sites objet de la modification
zone Ni au PLU au titre de la loi littorale
Cours d'eau et plans d'eau
—+ Voie ferrée
Conception
: CPIE
Seignanx Adour
- juin
2022
o cbjet de la modification
» zone NI au PLU au titre de la koi littorale MACRANR AD MACRANR AD Cours d'eau et plans d'eau
£ £
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5.2.8 Loi littoral
Les sites 2, 4 et 5 se situent au bord de zones classées Nl au PLU (Zone Naturelle concernée par les
dispositions particulières au littoral).
Carte des zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral
Carte des zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral des sites 1 à 3 Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Cours d'eau et plans
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Carte des zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral des sites 4 et 5
Enjeux liés aux zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral
Les sites 2, 4 et 5 se situent au bord de zones classées Nl au PLU (Zone Naturelle concernée par les dispositions particulières au littoral) confirmant les enjeux décrits précédemment.
Forces et faiblesses des sites en lien avec les zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet à la collectivité de conserver le site en l’état et de l’intégrer avec une démarche environnementale forte.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses mais le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.).
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) permet de ne pas densifier l’arrière-dune qui présente des enjeux liés au littoral.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est nécessaire vu les enjeux liés au littoral.
Mesures à prévoir en lien avec les zones naturelles concernées par les dispositions particulières au littoral
Le site 1 doit favoriser la végétation spontanée ou planter en végétal local pour laisser s’exprimer les milieux naturels (boisement marécageux d’Aulne glutineux).
Le site 2 doit préserver la bande du bord de l’étang du Turc en favorisant la végétation spontanée pour laisser s’exprimer le boisement marécageux d’Aulne glutineux et réduire au maximum les interventions d’entretien.
Le site 3 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local pour s’insérer dans le contexte général de pinède d’arrière-dune.
Le site 4 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local pour laisser s’exprimer la chênaie de coteaux proche de l’étang de la Laguibe.
Le site 5 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local sur la dune et la forêt d’arrière-dune pour restaurer la rupture de la dune et de la pinède d’arrière-dune. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
A
ES mo
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB202211 _02-DE
Légende :
[sites objet de la moaiication ” nt pos EMI site Natura 2000 : ZSC Zones humides du METRO à Tamos (FR7200725) “k î [__ Jsite Natura 2000 : ZSC Dunes modernes du littoral Landais Tamos Capbreton (FR7200713) : j Cours d'eau et plans d'eau æ $
SEIGNANX ADOUR
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5.2.9 Sites Natura2000
o Recherche des sites les plus proches
Il n’y a pas de site Natura2000 dans le périmètre d’étude (cf. carte ci-après). Les sites les plus proches
sont (voir carte ci-dessous) :
SIC Zone humide du Métro (FR7200725)
SIC Dunes modernes du littoral landais de Capbreton à Tarnos (FR7200713)
Carte des sites Natura2000 les plus proches Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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o Enjeux de conservation des sites, des habitats et des espèces
SIC « Dunes modernes du littoral landais de Capbreton à Tarnos »FR7200713
Objectifs du Docob2 En lien avec la modification
Assurer la conservation des habitats naturels d’intérêt communautaire, en prenant en
compte les espèces patrimoniales X
Assurer la conservation des espèces d’intérêt communautaire
Prendre en compte le contexte socio-économique, afin de réduire les impacts sur les
milieux et espèces
Conforter les connaissances, mettre en place les suivis, en associant au mieux les
ressources locales.
Assurer l’animation du site et la communication, en coordination avec les politiques
publiques.
SIC « Zone humide du Métro » FR7200725
Objectifs du Docob3 En lien avec la modification
Réduire et contrôler
l'impact des espèces
invasives et nuisibles sur les
habitats et les espèces
'intérêt communautaire
Réduire et contrôler la concurrence invasive de la jussie
(Ludwigia sp.) et améliorer les paramètres trophiques
des eaux de l'Aygas
X Réduire et contrôler les espèces végétales invasives
autres que la jussie
Réguler les espèces animales exotiques ou nuisibles
Concilier les activités
humaines et touristiques
aux impératifs
d'amélioration de l'état de
conservation des habitats
d'espèces d'intérêt
communautaire
Gérer la fréquentation de loisirs
Accompagner l'activité sylvicole à vocation productive et
commerciale
Favoriser et maintenir dans
le temps les habitats
d'intérêt communautaire
Rétablir la fonctionnalité et la dynamique naturelle des
zones humides en phase d'atterrissement
X
Garantir le maintien de la biodiversité des zones humides
oligotrophes
2 DOCOB : Document d’Objectifs du site Natura2000 fixant les enjeux et les mesures de préservation du site
(habitats et espèces d’intérêt communautaire)
3 DOCOB : Document d’Objectifs du site Natura2000 fixant les enjeux et les mesures de préservation du site
(habitats et espèces d’intérêt communautaire) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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Améliorer l'état de conservation des pinèdes à chêne
liège
Améliorer l'état de conservation des ourlets herbacés
thermophiles arrière-dunaires
Protéger et améliorer l'état de conservation des
pelouses annuelles dunaires
Favoriser et maintenir dans
le temps les espèces
d'intérêt communautaire
Connaître et prendre en compte les populations de
Cistude d'Europe (Emys orbicularis)
Le site 5 se situe dans la rupture du site Natura2000 des dunes. La partie d’arrière-dune se situe dans
la zone d’influence hydraulique de la zone humide du métro (par l’intermédiaire de la zone humide du
lac noir).
Les sites 1, 2, 3 et 4 sont éloignés et ne peuvent pas agir directement sur la préservation des sites
Natura2000. Par contre ils peuvent y participer :
en maintenant les corridors biologiques aériens pour les oiseaux, les insectes et les chauves- souris.
par le maintien de haies arborescentes et de lisières boisées, par le maintien de la végétation spontanée sauvage et naturelle
par la lutte contre les espèces végétales envahissantes par une attention particulière à la composition des espaces verts (privilégier la végétation spontanée et la plantation en végétal local) et par des mesures de gestion dans le périmètre du projet
Enjeux liés aux sites Natura2000
Les sites 1, 2, 3 et 4 sont éloignés et ne peuvent pas agir directement sur la préservation des sites Natura2000
Le site 5 se situe dans la rupture du site Natura2000 des dunes. La partie d’arrière-dune se situe dans la zone d’influence hydraulique de la zone humide du métro (par l’intermédiaire de la zone humide du lac noir)
Assurer la conservation des pinèdes à chêne liège (habitat naturels d’intérêt communautaire)
Réduire et contrôler les espèces végétales invasives autres que la jussie
Forces et faiblesses des sites en lien avec les sites Natura2000
Elles sont identiques à celles décrites précédemment
Mesures à prévoir en lien avec les sites Natura2000
Les sites 1, 2, 3 et 4 doivent favoriser la végétation spontanée ou planter en végétal local en particulier le Pin maritime et le Chêne liège, lutter contre les espèces végétales invasives pour contribuer aux objectifs des sites Natura2000 les plus proches
Le site 5 doit favoriser la végétation spontanée (sauvage) ou planter en végétal local sur la dune et la forêt d’arrière-dune pour réduire la rupture écologique, maintenir la circulation hydraulique en arrière-dune (perméabilité des sols, permettre les inondations) et lutter contre les espèces végétales invasives. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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5.2.10 Contexte urbain, cadre de vie et paysages
Aucun site ne fait l’objet d’une réglementation au titre du patrimoine architectural et archéologique.
Les sites s’inscrivent tous dans le site inscrit des Etangs Landais Sud ce qui nécessite une attention
particulière de l’intégration paysagère des aménagements.
Les sites 1 et 2
Les sites 1 et 2 s’insèrent dans un contexte urbain mixte entre habitat individuel et collectif en R+1 à R+2. L’étang du Turc et le ruisseau de l’Anguillère créent une respiration paysagère naturelle même s’ils sont dégradés par les plantations et les aménagements urbains.
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet de conserver le cadre paysager actuel du site 2.
Le projet devra prévoir de conserver le bâti et la végétation existante en particulier celle côté Etang. La végétalisation devra favoriser le végétal local pour s’insérer dans la respiration paysagère naturelle de l’étang du Turc et du ruisseau de l’Anguillère. Les modifications et rajouts de bâti devront s’inspirer de l’architecture du bâti existant.
Le site 3
Le site 3 s’insère dans un contexte paysager mixte composé de bâti individuel en alignement plus ou moins dense et d’équipements touristiques (camping, résidences, mini-golf, etc.). La végétation spontanée conservée, malgré un entretien régulier sur certains endroits, favorise une intégration paysagère dans un contexte global de pinède. La végétation ornementale dégrade par endroits le paysage mais la végétation naturelle reste encore dominante. Le paysage et le cadre de vie sont positifs et attractifs.
Une voie verte le long de la route de la plage permet de profiter du paysage et du cadre de vie.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses et la dégradation du paysage. Cependant, le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une perte de végétation (arbres, arbustes, surfaces enherbées) et une densification partielle du bâti. Cela occasionne une perte du paysage végétal.
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : conserver le bâti principal, s’inspirer de l’architecture traditionnelle landaise pour les autres bâtis, conserver la végétation existante, végétaliser avec du végétal local, maintenir des espaces enherbés.
Le site 4
Le site 4 se situe sur le coteau dans un contexte urbain et agricole avec de la végétation naturelle spontanée résiduelle. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
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Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation de perte de zone constructible en zone d’arrière-dune (sites 2 et 3). Il est positif avec des réserves. Il occasionnera la construction de logements. La destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous occasionnent une modification du paysage végétal.
Le projet d’habitat devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : qualité architecturale du bâti, se rapprocher de l’architecture traditionnelle landaise, conserver le Chêne pédonculé remarquable, conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an.
Le site 5
Le site 5 se situe sur la dune et en arrière-dune dans un contexte de milieu naturel très fort et d’absence de bâti.
Les aménagements touristiques du site 5 s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une rupture dans le paysage (clôtures, haies ornementales, bâti, fréquentation, trafic, etc.) sans plus-value architecturale.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : veiller à la qualité architecturale, intégrer les aménagements touristiques dans le paysage littoral de dune et dans la forêt, rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées), les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Etangs lande UT ee
Site hp
HESOC
CoMaau de ln Roques : vaslgss mÉDSAUR.
Casteren: malsen ftad
Légende :
© Sites objet de la modification
Sites classés SEIGNANX ADOUK #= Zone de protection archéologique
ms Site inscrit .@
— Voie ferrée œ
Conception
:CPIE
Seignanx
Adour
-juin
2022
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Carte du contexte architectural et paysager
Synthèse des enjeux liés au contexte urbain, au cadre de vie et aux paysages
Contexte urbain mixte entre habitat individuel et collectif en R+1 à R+2. (sites 1 et 2)
L’étang du Turc et le ruisseau de l’Anguillère créent une respiration paysagère naturelle même s’ils sont dégradés par les plantations et les aménagements urbains. (sites 1 et 2)
Contexte paysager mixte composé de bâti individuel en alignement plus ou moins dense et d’équipements touristiques (camping, résidences, mini-golf, etc.). (site 3)
Végétation du site spontanée de qualité, malgré un entretien régulier sur certains endroits, favorise une intégration paysagère dans un contexte global de pinède. (site 3)
Végétation ornementale dégrade par endroits le paysage mais la végétation naturelle reste encore dominante. Le paysage et le cadre de vie sont positifs et attractifs. (site 3)
Voie verte le long de la route de la plage permet de profiter du paysage et du cadre de vie (site 3)
Contexte urbain et agricole avec de la végétation naturelle spontanée résiduelle. (site 4)
Contexte de milieu naturel très fort (dune et arrière-dune) et absence de bâti (site 5)
Aménagements touristiques s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une rupture dans le paysage (clôtures, haies ornementales, bâti, fréquentation, trafic, etc.) sans plus-value architecturale (site 5)
Synthèse des forces et faiblesses des sites en lien avec le contexte urbain, le cadre de vie et les paysages
Le déclassement du site 2 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet de conserver le cadre paysager actuel du site 2.
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhp3) en équipement public (Usép) est positif avec des réserves. Il évite la construction de logements denses et la dégradation du paysage. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
(LR
&
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Cependant, le projet d’école va nécessiter la construction de bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une perte de végétation (arbres, arbustes, surfaces enherbées) et une densification partielle du bâti. Cela occasionne une perte du paysage végétal. (site 3)
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation de perte de zone constructible en zone d’arrière-dune (sites 2 et 3). Il est positif avec des réserves. Il occasionnera la construction de logements collectifs dans un contexte individuel, la destruction de la prairie et de la végétation du bord du chemin de Claous occasionnant une modification du paysage végétal. (site 4)
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif. (site 5)
Synthèse des mesures à prévoir en lien avec le contexte urbain, le cadre de vie et les paysages
Le projet devra prévoir de conserver le bâti et la végétation existante en particulier celle côté Etang. La végétalisation devra favoriser le végétal local pour s’insérer dans la respiration paysagère naturelle de l’étang du Turc et du ruisseau de l’Anguillère. Les modifications et rajouts de bâti devront s’inspirer de l’architecture du bâti existant. (sites 1 et 2)
Le projet scolaire devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : conserver le bâti principal, s’inspirer de l’architecture traditionnelle landaise pour les autres bâtis, conserver la végétation existante, végétaliser avec du végétal local, maintenir des espaces enherbés. (site 3)
Le projet d’habitat collectif devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : qualité architecturale du bâti, se rapprocher de l’architecture traditionnelle landaise, conserver le Chêne pédonculé remarquable, conserver la végétation existante autant que possible (arbres de la haie), planter en végétale local (arbres et arbustes), maintenir des espaces enherbés non semés (repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an. (site 4)
Le projet d’aménagement devra intégrer avec une démarche architecturale et paysagère forte : veiller à la qualité architecturale, intégrer les aménagements touristiques dans le paysage littoral de dune et dans la forêt, rendre des espaces à la dune (sols perméable, enlever le goudron et la végétation ornementale), lutter contre les espèces végétales invasives (herbe de la pampa), restaurer la végétation locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées), les plantations seront en végétale local (arbres et arbustes), privilégier la végétation spontanée plutôt que les plantations. (site 5)
5.2.11 Bâti et mesures de protections
La zone d’étude ne présente pas d’enjeux de protection du patrimoine bâti. Du bâti de qualité est
présent sur certains sites ou en périphérie.
Le bâti principal du site 2 est à conserver autant que possible. Dans le cas où c’est impossible, le
nouveau projet portera une attention à la qualité architecturale en intégrant une architecture proche
des maisons landaises traditionnelles.
Sur le site 3, le bâti existant, la maison « dous maynadyes » (non d’origine gasconne signifiant la
maison des enfants), présente une architecture proche des maisons landaises traditionnelles. Le bâti
mériterait d’être mis en valeur en particulier par un changement de couleur des peintures (voir photo
ci-dessous). Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Maison « dous maynadyes », bâti principal du site 3
Le site 4 n’a pas de bâti existant. Le bâti périphérique est plutôt de type individuel avec une architecture contemporaine.
Le site 5 présente du bâti de moindre qualité patrimoiniale.
Enjeux en lien avec le patrimoine bâti
Les sites ne sont pas concernés par les enjeux de protections archéologiques et architecturales du patrimoine bâti.
Bâti existant sur le site à conserver autant que possible (site 2)
Bâti existant sur le site avec une architecture de qualité (site 3)
Le bâti périphérique est plutôt de type individuel avec une architecture contemporaine (site 4)
Bâti existant sur le site sans valeur patrimoniale (site 5)
Mesures à prévoir en lien avec le patrimoine bâti
Conserver et mettre en valeur le bâti existant autant que possible (site 2, 3)
Traitement architectural de qualité pour chaque projet proche de l’architecture traditionnelle landaise (tous les sites)
5.2.12 Eclairage
Les sites 1 et 2 ne sont actuellement pas éclairés. En périphérie proche, l’étang du Turc et l’habitat
individuel est peu éclairé, l’habitat collectif et le terrain de sport présentent un éclairage plus
important, ponctuellement très important (matchs). La biodiversité du site 2 (urbaine ou ordinaire)
bénéficie d’un contexte général peu éclairé.
Les sites 3 et 4 sont peu éclairés du fait du contexte mixte urbain/touristique/naturel et
urbain/agricole.
Le site 5 n’est pas éclairé du fait de son contexte littoral dunaire.
Enjeux liés à l’éclairage
Sites actuellement peu ou pas éclairés (tous les sites)
La biodiversité bénéficie du contexte peu ou pas éclairé.
Forces et faiblesses des sites en lien avec les milieux naturels et la biodiversité Envoyé en préfecture le 07/11/2022
lRÈ
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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7 ne
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Le déclassement d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il permet d’alléger le projet et d’intégrer un éclairage faible et adapté à l’utilisation (sites 2 et 3)
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation de perte de zone constructible en zone d’arrière-dune (sites 2 et 3). Il est positif avec des réserves.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif.
Mesures à prévoir en lien avec les milieux naturels et la biodiversité
Ne pas sur‐éclairer les zones mais plutôt adapter le niveau d’éclairement par secteurs à l’échelle du site. Prévoir une extinction nocturne.
Inciter le promoteur du site 4 à la sobriété d’éclairage
Prévoir une extinction nocturne sur le site 5 aussi bien sur la dune qu’en forêt d’arrière-dune pour respecter la quiétude nocturne de la biodiversité littorale.
5.2.13 Prise en compte des risques, aléas et autres sensibilités
o Risque majeur « incendie de forêt »
Ondres est une commune à risques d’incendies de forêts (source : DDRM de 2011), comme toutes les
communes appartenant au massif des Landes de Gascogne. Composé de 80% de Pin maritime, ce
massif est classé « zone à haut risque d’incendie ». Différentes mesures sont prévues dans le guide
pour la prise en compte du risque d’incendie de forêt, notamment dans les documents d’urbanismes,
édité par la Préfecture des Landes en 2011. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Carte durisque incendies de forêts dans les Landes
x»
!
EE Communes concermées par le
risque cencdies de forêts
Bouc . GION Gévfub CON BOANMESCNE Le cartograptiis dus listés trecerrrcie Hodhiaton Alpidonoquen ce lorût eut disponible sur be dite : Min cartarisque prie net
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
76
Extrait du DDRM 2011
La Préfecture édite également une carte de zonage de l’aléa incendie de forêt pour chaque commune
(carte ci-dessous). Cette carte permet de se rendre compte précisément de la sensibilité d’un projet
d’aménagement par rapport à l’aléa incendie de forêt et de prendre les mesures correspondantes.
Enjeux en lien avec le Risque majeur « incendie de forêt »
Les sites 3 et 5 sont en aléa« fort » et sont soumis aux mesures de prévention du risque incendie de forêt
Les sites 1, 2 et 4 ne sont pas soumis aux mesures de prévention du risque incendie de forêt
Commune d’Ondres Envoyé en préfecture le 07/11/2022
(LR
&
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Forces et faiblesses des sites en lien avec le Risque majeur « incendie de forêt »
Le déclassement du site 3 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses et permet de réduire le risque en réduisant le nombre de personnes dans la zone du risque. Par contre il s’agit d’un projet scolaire et il devra faire l’objet d’une attention particulière en cas d’évacuation en urgence.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif. Le nouveau projet doit intégrer le risque « feu de forêt » notamment pour la partie boisée et ne pas augmenter le risque des biens et des personnes.
Les sites 1, 2 et 4 ne sont pas concernés par le risque. Le projet ne doit pas augmenter le risque des biens et des personnes.
Mesures à prévoir en lien avec le Risque majeur « incendie de forêt »
Le projet scolaire du site 3 devra faire l’objet d’une attention particulière en cas d’évacuation en urgence.
Le projet du site 5 doit intégrer le risque « feu de forêt » notamment pour la partie boisée et ne pas augmenter le risque des biens et des personnes (pas de logement, pas de stockage, etc.)
Végétaliser les sites 1, 2 et 4 avec de espèces qui ne favorise pas l’incendie de forêt (proscrire les espèces végétales de la liste ci-dessous par exemple).
Exemple de liste d’espèces végétales inflammables :
Eucalyptus (Eucalyptus camaldulensis)
Bambou
Herbe de la pampa (Cortaderia selloana)
Pin (Pinus)
Palmier méditerranéen: Chamaerops humilis
Palmier des îles Canaries: Phoenix canariensis
Palmier dattier: P.dactylifera
Palmier du Sénégal: P. reclinata
Palmier pygmée: P. roebelenii
Palmier moulin à vent: Trachycarpus fortuneii
Palmier mexicain: Washingtonia robusta
Romarin (Rosmarinus officinalis)
Thuya (Arborvitae)
Cyprès (Cupressus sp.)
Douglas taxifolié (Pseudotsuga menziesii) (jeunes)
Cèdre rouge de l'Est (Eucalyptus camaldulensis)
Genévrier (Juniperus virginiana) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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4 Préfecture des Landes
29 Direction Départementale ces Territoires
et de la Mer
Carte de l'aléa incendis de forêt
Novembre 2011
Légende &
[1 Sites objet de la modification LHéounde À Cours d'eau et plans d'eau Niveaux d'aiéa ï — Voie ferrée [| aléanul $ 2 Aléa fort feu de forêt (Source DDTM40 2011) a w
_ aléa moyen Ce. S
Ed alea fort _ u
C7] Limite communaie ?
y] Scan 25 -IGN “ès
0 cs 1 km 1
source - carte établie par l'Agence MTDA
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
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Carte de l’aléa incendie de forêt (source DDTM40, 2011)
o Risque majeur « zonage sismique »
Depuis le 22 octobre 2010, la France dispose d’un zonage sismique divisant le territoire national en
cinq zones de sismicité croissante en fonction de la probabilité d’occurrence des séismes (articles
R563-1 à R563-8 du Code de l’Environnement modifiés par les décrets no 2010-1254 du 22 octobre
2010 et no 2010-1255 du 22 octobre 2010, ainsi que par l’Arrêté du 22 octobre 2010).
Enjeux en lien avec le Risque majeur « zonage sismique »
La commune d’Ondres présente un niveau de sismicité 3 « modéré » (source : DDRM de 2011) où les règles de construction parasismique sont applicables aux nouveaux bâtiments.
Mesures à prévoir en lien avec le Risque majeur « zonage sismique »
Appliquer les règles de construction parasismique aux nouveaux bâtiments Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
hé/Publié le 07/11/2022
ID : 040-214002099-20221103-DELIB2022_11_02-DE
Carte du zonage sismique dans les Landes
—œb.
| | Aléa die sismicité très faible Ce.) out poils eur lon Me & hip fhmww.planseisme f/ æ http fcanoisque prim nat
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
79
Extrait du DDRM 2011
Commune d’Ondres Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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o Risque majeur « littoraux »
La commune d’Ondres est concernée par le recul du trait de côte et les submersions marines. Ces
risques peuvent être aggravés par les phénomènes climatiques comme les tempêtes.
Les sites 1, 2, 3 et 4 se situent hors de la zone de recul du trait de côte exposée aux tempêtes.
Le site 5 se situe sur la zone de recul du trait de côte exposée aux tempêtes.
Enjeux en lien avec le risque majeur « tempête et littoral »
Les sites 1, 2, 3 et 4 se situent hors de la zone de recul du trait de côte exposée aux tempêtes.
Le site 5 se situe sur la zone de recul du trait de côte exposée aux tempêtes
Forces et faiblesses des sites en lien avec le risque majeur « tempête et littoral »
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif puisqu’il prévoit un recul des aménagements vers l’arrière-dune
o Inondations par remontées de nappes affleurantes
Le BRGM informe sur le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes. Ce phénomène
occasionne des inondations saisonnières pouvant occasionner des dégâts matériels. Ces inondations
peuvent rester présentes pendant plusieurs jours. Les données ne sont pas précises à la parcelle mais
confirment la présence du phénomène et montre bien l’intérêt d’en tenir compte dans les projets
d’aménagements (cf. carte page suivante).
Les sites 1, 2, 3 et 5 sont concernés par le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes. Le site
4 situé sur le coteau n’est pas concerné par le phénomène.
Enjeux en lien avec les inondations par remontées de nappes affleurantes
Les sites 1, 2, 3 et 5 sont concernés par le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes.
Le site 4 n’est pas concerné par le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes.
Forces et faiblesses des sites en lien avec les inondations par remontées de nappes affleurantes
Le déclassement des sites 2 et 3 d’une zone d’habitat (Uhc3) en équipement public (Usép) est positif puisqu’il évite la construction de logements denses. Cela réduit l’imperméabilisation des sols et limite l’exposition des biens et des personnes aux inondations par remontées de nappes.
Le déclassement du site 4 d’un équipement public (Usép) en zone d’habitat (Uhp3) est positif puisqu’il permet un recul de la population du littoral vers le coteau et réduit l’exposition des biens et des personnes au phénomène de sensibilité aux remontées de nappes.
La suppression de l’opération d’aménagement programmé (OAP) du site 5 pour un projet plus écologique est positif. Le nouveau projet doit intégrer le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes et ne pas augmenter le risque des biens et des personnes.
Mesures à prévoir en lien avec les inondations par remontées de nappes affleurantes
Le projet scolaire devra faire l’objet d’une attention particulière pour le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes. (site 3)
Le projet du site 5 doit intégrer le phénomène de sensibilité aux remontées de nappes et ne pas augmenter le risque des biens et des personnes. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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ende :
[1 Sites objet de la modification
Cours d'eau et plans d'eau
— Voie ferrée SEIGNANX ADOUK
Remontées de nappes (données du BRGM) e
mm Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ce:
mn Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave CPIE
Seignanx Adour
- juin
2022
le
Communauté de Communes du Seignanx-service urbanisme-6 octobre 2022
81
Carte des remontées de nappes (source : www.inondationsnappes.fr, développé par le BRGM) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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5.3 Synthèse enjeux, atouts/faiblesses, mesures
Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
1
2
Sols sablo-argileux sensibles à l’érosion hydrique, à la
rétention d’eau, à la création de zones humides et aux
inondations par remontées de nappes
Dans la zone basse de l’arrière dune avec une altitude
maximale de 10 mètres.
Pentes faibles (4% maximum)
Sensibilité aux inondations par remontées de nappes
affleurantes
Climat occasionnellement orageux et pluvieux
favorisant les inondations en arrière-dune
Les eaux de ruissellement du coteau s’écoulent vers
l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par
remontées de nappes
La forêt d’arrière-dune (pinède) et les plantations
arborescentes en général jouent un rôle important de
protection contre les tempêtes
Présence d’une voie partagée proche (cyclable,
piétons)
Végétation naturelle spontanée du site de qualité et
positive pour la trame verte et bleue
Protéger la ressource en eau superficielle et
souterraine et les zones humides naturelles de
l’arrière-dune
L’Aulne glutineux confirme le contexte de zones
humides
Le bâti peut abriter des espèces animales protégées.
Le déclassement d’une zone d’habitat (Uhc3) en
équipement public (Usép) est positif.
Points positifs :
- évite de densifier l’arrière-dune sur des sols
sensibles aux inondations.
- évite la construction de logements denses et
permet à la collectivité de conserver le site en l’état
et de l’intégrer avec une démarche environnementale
forte.
- réduit l’imperméabilisation des sols et limite
l’exposition des biens et des personnes aux
inondations par remontées de nappes
- permet de conserver le cadre paysager actuel
- permet d’intégrer un éclairage faible et adapté à
l’utilisation
______________
Sols sensibles aux inondations.
Faible altitude et sans pentes confirmant la sensibilité
aux inondations par remontées de nappes.
Sensibilité aux évènements climatiques
exceptionnels, inondations par remontées de nappes
auxquelles viennent s’ajouter les eaux de
ruissellement du coteau
Protection de la forêt d’arrière-dune
Présence d’une voie partagée (cyclable, piétons) à
l’entrée du site 1. Accessibilité alternative à la voiture.
Conserver le bâtiment existant
Intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par
remontées de nappes.
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol,
récupération de l’eau pluviale, protéger les sols nus
des évènements pluvieux et stocker les eaux de
ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et
pour toute la vie du site, les équipements de stockage
et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent
être réalisés dans le périmètre du projet
Eclairages en LED, gradation des niveaux
d’éclairement, réalisation d’audits énergétiques du
bâti existant
Intégrer une centrale photovoltaïque sur le bâti ou en
ombrière (pas au sol)
Intégrer le projet dans la TVB du Seignanx (conserver
et renforcer la fonctionnalité existante)
Constructions et rénovations bio-climatiques
Porter une attention particulière au confort d’été
dans les bâtiments
Prévoir avant les travaux, une recherche et une
protection des espèces animales protégées
(biodiversité urbaine ou ordinaire).
Faciliter la présence de la biodiversité urbaine
(transparence des clôtures, gîtes et nichoirs dans et
sur le bâti, plantations en végétal local, gestion
différenciée des espaces verts) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Réservoirs de biodiversité et corridors écologiques de
l’étang du Turc, de ses bordures et du ruisseau de
l’Anguillère
Lutter contre les plantes exotiques envahissantes
Limiter l'implantation de plantes ornementales
potentiellement envahissantes
Contexte urbain mixte entre habitat individuel et
collectif en R+1 à R+2
L’étang du Turc et le ruisseau de l’Anguillère créent
une respiration paysagère naturelle même s’ils sont
dégradés par les plantations et les aménagements
urbains
Contexte de protection ou de gestion des espaces
naturels nécessitant une attention particulière du
projet d’aménagement
Préserver les habitats naturels, l’hydrologie et la
continuité biologique associée à l’étang du Turc et au
ruisseau de l’Anguillère par la gestion qualitative et
quantitative des eaux de ruissellement.
Pas de protections archéologiques et architecturales
du patrimoine bâti.
Bâti existant sur le site à conserver autant que
possible
La biodiversité bénéficie du contexte peu ou pas
éclairé.
Pas de mesures de prévention du risque incendie de
forêt
Niveau de sismicité 3 « modéré » où les règles de
construction parasismique sont applicables aux
nouveaux bâtiments.
Végétation naturelle spontanée de qualité positive
pour la trame verte et bleue
Pas concernés par le risque « feu de forêt »
Protection de la végétation existante en particulier
celle côté Etang. Conforter le corridor écologique de
l’étang et du ruisseau de l’Anguillère
Favoriser la végétation spontanée ou planter en
végétal local, lutter contre les espèces végétales
invasives (Herbe de la Pampa et autres)
S’insérer dans la respiration paysagère naturelle de
l’étang du Turc et du ruisseau de l’Anguillère.
Conserver autant que possible le bâti existant.
S’inspirer de l’architecture du bâti existant pour les
modifications et rajouts de bâti. Traitement
architectural de qualité.
Ne pas sur-éclairer mais plutôt adapter le niveau
d’éclairement par secteurs à l’échelle du site. Prévoir
une extinction nocturne. Sensibiliser les architectes à
la sobriété d’éclairage
Ne pas augmenter le risque des biens et des
personnes au risque « feu de forêt ». Végétaliser avec
de espèces qui ne favorise pas l’incendie de forêt.
Planter arbres et arbustes pour participer à la
protection contre les tempêtes.
Appliquer les règles de construction parasismique aux
nouveaux bâtiments Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Hors de la zone de recul du trait de côte exposée aux
tempêtes.
3 Dans la zone basse de l’arrière dune avec une altitude
maximale de 10 mètres.
Les pentes sont faibles (4% maximum).
Sols sableux sensibles aux inondations par remontées
de nappes affleurantes
Inondations par remontées de nappes affleurantes
Climat occasionnellement orageux et pluvieux
favorisant les inondations en arrière-dune
Les eaux de ruissellement du coteau s’écoulent vers
l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par
remontées de nappes
La forêt d’arrière-dune (pinède) et les plantations
arborescentes en général jouent un rôle important de
protection contre les tempêtes
Présence d’une voie partagée (cyclable, piétons)
Végétation naturelle spontanée de qualité positive
pour la trame verte et bleue
Protéger la ressource en eau superficielle et
souterraine et les zones humides naturelles de
l’arrière-dune
Protéger la ressource en eau aval par la rétention des
eaux du coteau en amont
Le bâti peut abriter des espèces animales protégées.
En 2019, des gîtes ont été installés pour la
biodiversité urbaine : chauves-souris, Hérisson
Présence du cortège végétal local
Le déclassement d’une zone d’habitat (Uhc3) en
équipement public (Usép) est positif avec des
réserves.
les points positifs :
- évite de densifier l’arrière-dune sur des sols
sensibles aux inondations
- évite la construction de logements denses
- évite la dégradation du paysage
- permet d’intégrer un éclairage faible et adapté à
l’utilisation
- permet de réduire les risques en réduisant le
nombre de personnes dans la zone du risque
(tempêtes, incendies, inondations).
- réduit l’imperméabilisation des sols et limite
l’exposition des biens et des personnes aux
inondations par remontées de nappes
Les réserves :
Le projet d’école va nécessiter la construction de
bâtiments et d’espaces extérieurs (cours de
récréation, terrain de sport, etc.) occasionnant une
imperméabilisation des sols, une perte de végétation
(arbres, arbustes, surfaces enherbées), une perte du
paysage végétal.
L’aléa « fort » incendie de forêt nécessite des
mesures de protection des personnes
_________
Sols sensibles aux inondations par remontées de
nappes
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol,
récupération de l’eau pluviale, protéger les sols nus
des évènements pluvieux et stocker les eaux de
ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et
pour toute la vie du site, les équipements de stockage
et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent
être réalisés dans le périmètre du projet
Intégrer dans le projet la possibilité d’inondations par
remontées de nappes.
Changement des éclairages en LED, gradation des
niveaux d’éclairement,
Audits énergétiques du bâti existant, mise en place
d’une centrale photovoltaïque sur le bâti ou en
ombrière (pas au sol),
Parkings deux-roues sécurisés, arrêt de bus proche,
Constructions et rénovations bio-climatiques, porter
une attention particulière au confort d’été dans les
bâtiments
Intégrer le projet dans la TVB du Seignanx (conserver
et renforcer la fonctionnalité existante),
Prévoir avant les travaux, une recherche et une
protection des espèces animales protégées
(biodiversité urbaine ou ordinaire).
Faciliter la présence de la biodiversité urbaine
(transparence des clôtures, gîtes et nichoirs dans et
sur le bâti, plantations en végétal local, gestion
différenciée des espaces verts) Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
Affiché/Publié le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Site intégrée au paysage végétal et écologique
Espèce végétale protégée présente
Prairies : enjeu espèces protégées (habitat favorable
et zone d’alimentation) et enjeu patrimonial des
prairies du Seignanx (végétal local)
Réservoir de biodiversité de la forêt littorale
d’arrière-dune. Forêt ancienne.
Présence de corridors au bord de la route de la plage
(espace public entre le bâti) permettant la connexion
avec le réservoir boisé
Limiter l'implantation de plantes exotiques
potentiellement envahissantes
Participer à améliorer l'état de conservation des
pinèdes à chêne liège
Contexte de protection ou de gestion des espaces
naturels nécessitant une attention particulière du
projet d’aménagement
Contexte paysager mixte composé de bâti individuel
en alignement plus ou moins dense et d’équipements
touristiques (camping, résidences, mini-golf, etc.).
Végétation spontanée de qualité, malgré un entretien
régulier sur certains endroits, favorise une intégration
paysagère dans un contexte global de pinède
La végétation ornementale dégrade par endroits le
paysage mais la végétation naturelle reste encore
dominante.
Le paysage et le cadre de vie sont positifs et attractifs
La voie verte le long de la route de la plage permet de
profiter du paysage et du cadre de vie
Faible altitude et sans pentes confirmant la sensibilité
aux inondations par remontées de nappes.
Arrière-dune sensible aux évènements climatiques
exceptionnels d’inondations par remontées de
nappes auxquelles viennent s’ajouter les eaux de
ruissellement du coteau
Protection de la forêt d’arrière-dune
Présence d’une voie partagée (cyclable, piétons) à
l’entrée du site. Accessibilité alternative à la voiture.
Végétation naturelle spontanée de qualité positive
pour la trame verte et bleue
Risque « feu de forêt » de la partie boisée
Conserver la végétation existante en particulier le
Chêne liège, l’Arbousier et le Grémil prostré, s’insérer
dans le contexte général de pinède d’arrière-dune
Favoriser la végétation spontanée ou planter en
végétal local, lutter contre les espèces végétales
invasives (Herbe de la Pampa et autres)
Maintenir des espaces enherbés non semés
(repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an
Conserver et mettre en valeur le bâti existant
S’inspirer de l’architecture traditionnelle landaise
pour les nouveaux bâtis
Ne pas sur-éclairer les zones mais adapter le niveau
d’éclairement par secteurs à l’échelle du site.
Prévoir une extinction nocturne.
Sensibiliser les architectes à la sobriété d’éclairage
Appliquer les règles de construction parasismique aux
nouveaux bâtiments.
Prendre en compte les risques (tempêtes, incendies,
inondations) et les évacuations en urgence.
Planter arbres et arbustes pour participer à la
protection contre les tempêtes.
Ne pas augmenter le risque des biens et des
personnes au risque « feu de forêt ». Végétaliser avec
de espèces qui ne favorise pas l’incendie de forêt.
Intégrer avec une démarche architecturale et
paysagère forte : conserver le bâti principal, s’inspirer
de l’architecture traditionnelle landaise pour les
autres bâtis, conserver la végétation existante,
végétaliser avec du végétal local, maintenir des
espaces enherbés. Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Pas d’enjeux de protections archéologiques et
architecturales du patrimoine bâti.
Bâti existant sur le site avec une architecture proche
des maisons landaises traditionnelles à valoriser
La biodiversité bénéficie du contexte peu ou pas
éclairé.
soumis aux mesures de prévention du risque incendie
de forêt (Aléa « fort »)
Niveau de sismicité 3 « modéré » où les règles de
construction parasismique sont applicables aux
nouveaux bâtiments.
Hors de la zone de recul du trait de côte exposée aux
tempêtes.
4 Sols sablo-argileux sensibles à l’érosion hydrique sur
les pentes
Sur le coteau du Seignanx avec une altitude de 40-50
mètres.
Pentes faibles (4% maximum) avec différences de
niveaux peuvent être présentes localement (6 à 16%).
Les pentes nécessitent la gestion des eaux de
ruissellement à l’échelle du projet
Climat occasionnellement orageux et pluvieux
favorisant le lessivage des sols sur le coteau
Les eaux de ruissellement du coteau s’écoulent vers
l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par
remontées de nappes
Maîtriser les eaux du site (qualité et quantité) pour
protéger la ressource en eau aval (superficielle et
souterraine)
Présence proche d’une voie partagée (cyclable,
piétons)
Le déclassement d’un équipement public (Usép) en
zone d’habitat (Uhp3) est justifié par la compensation
de perte de zone constructible dans la zone d’arrière-
dune. Il est positif avec des réserves.
Les points positifs :
- Permet de ne pas densifier l’arrière-dune qui
présente des enjeux liés au littoral : inondations,
tempêtes, incendies
- Permet un recul de la population du littoral vers le
coteau
- Réduit l’exposition des biens et des personnes au
risques littoraux : inondations, tempêtes, incendies
Les réserves :
- Imperméabilisation des sols,
- Sols sensibles à l’érosion hydrique
Présence de pentes qui nécessite la gestion des eaux
de ruissellement à l’échelle du projet
- Destruction de la prairie et de la végétation du bord
du chemin de Claous
Etude de sols (argiles et sables)
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol,
récupération de l’eau pluviale, protéger les sols nus
des évènements pluvieux et stocker les eaux de
ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et
pour toute la vie du site, les équipements de stockage
et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent
être réalisés dans le périmètre du projet
Eclairages en LED, gradation des niveaux
d’éclairement
Mettre en place une centrale photovoltaïque sur le
bâti ou en ombrière (pas au sol)
Constructions et rénovations bio-climatiques, porter
une attention particulière au confort d’été dans les
bâtiments et dans les espaces urbains denses. Prévoir
le rafraîchissement passif dans le projet d’habitat
collectif
Parkings deux-roues sécurisés Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Végétation naturelle spontanée (végétal local) de
qualité positive pour la trame verte et bleue
Intégration dans le paysage végétal et écologique
grâce à la végétation naturelle spontanée
Arbre remarquable végétal local (Chêne pédonculé et
Chêne liège)
Prairies : enjeu espèces protégées (habitat favorable
et zone d’alimentation) et enjeu patrimonial des
prairies du Seignanx (végétal local)
Trame bleue de l’étang de la Laguibe (réservoir de
biodiversité) et trame verte qui relie la vallée de la
Palibe avec la forêt d’arrière-dune littorale (corridor
écologique).
Contexte de protection ou de gestion des espaces
naturels nécessitant une attention particulière du
projet d’aménagement
Contexte urbain et agricole avec de la végétation
naturelle spontanée résiduelle.
Les arbres et les surfaces enherbées contribuent à la
trame verte
Lutter contre les plantes exotiques envahissantes
Limiter l'implantation de plantes ornementales
potentiellement envahissantes
Le périmètre d’étude n’est pas concerné par les
enjeux de protections archéologiques et
architecturales du patrimoine bâti.
Le bâti périphérique est plutôt de type individuel avec
une architecture contemporaine.
Sites actuellement peu ou pas éclairés. La biodiversité
bénéficie du contexte peu ou pas éclairé.
- Modification du paysage végétal
______________
Projet sur le coteau avec localement des pentes
Sols sablo-argileux sensibles à l’érosion hydrique sur
les pentes
Sensible aux évènements climatiques de type
phénomène pluvieux orageux avec de grandes
quantité d’eau sur une courte période occasionnant
le lessivage des sols et envoyant une quantité d’eau
importante en aval (zone d’arrière-dune).
Protection de la forêt d’arrière-dune contre les
tempêtes
Présence proche d’une voie partagée (cyclable,
piétons) favorisant l’accessibilité alternative à la
voiture
Végétation naturelle spontanée (végétal local) de
qualité positive pour la trame verte et bleue
Le déclassement du site 4 d’un équipement public
(Usép) en zone d’habitat (Uhp3) permet de ne pas
densifier l’arrière-dune qui présente le plus de
mesures de protections et de gestions des milieux
naturels.
Non concerné par le risque « feu de forêt ».
Ne pas augmenter le risque « feu de forêt ». Proscrire
les végétaux inflammables dans les espaces verts.
Arrêt de bus proche
Intégrer les projets dans la TVB du Seignanx
(conserver et renforcer la fonctionnalité existante)
Conserver le Chêne pédonculé remarquable (classer)
Conserver la végétation existante autant que possible
(arbres de la haie),
Favoriser la végétation spontanée ou planter en
végétal local, lutter contre les espèces végétales
invasives (Herbe de la Pampa et autres)
Maintenir des espaces enherbés non semés
(repousse spontanée) avec broyage 1 fois par an,
Intégrer des équipements pour la biodiversité dans le
bâti (nichoirs à Hirondelle rustique et à Hirondelle de
fenêtre, nichoirs à Martinet noir)
Avoir une démarche architecturale et paysagère
forte : qualité architecturale du bâti, se rapprocher de
l’architecture traditionnelle landaise
Ne pas sur-éclairer les zones mais plutôt adapter le
niveau d’éclairement par secteurs à l’échelle du site.
Prévoir une extinction nocturne.
Sensibiliser les architectes à la sobriété d’éclairage
Appliquer les règles de construction parasismique aux
nouveaux bâtiments
Ne pas augmenter le risque des biens et des
personnes au risque « feu de forêt ». Végétaliser avec
de espèces qui ne favorise pas l’incendie de forêt
Planter arbres et arbustes pour participer à la
protection contre les tempêtes Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Non soumis aux mesures de prévention du risque
incendie de forêt
Niveau de sismicité 3 « modéré » où les règles de
construction parasismique sont applicables aux
nouveaux bâtiments.
Hors de la zone de recul du trait de côte exposée aux
tempêtes.
Non concerné par le phénomène de sensibilité aux
remontées de nappes.
5 Dans la zone basse de l’arrière dune avec une altitude
maximale de 10 mètres.
Pentes faibles (4% maximum).
Sols sableux sensibles aux inondations par remontées
de nappes affleurantes, à l’érosion hydrique et
éolienne
Climat occasionnellement orageux et pluvieux
favorisant les inondations en arrière-dune
Les eaux de ruissellement du coteau s’écoulent vers
l’arrière-dune venant s’ajouter aux inondations par
remontées de nappes
La forêt d’arrière-dune (pinède) et les plantations
arborescentes en général jouent un rôle important de
protection contre les tempêtes
Présence d’une voie partagée (cyclable, piétons)
Zone d’érosion côtière et recul du trait de côte)
Végétation naturelle spontanée de qualité positive
pour la trame verte et bleue
Protéger la ressource en eau superficielle et
souterraine et les zones humides naturelles de
l’arrière-dune. Rétention des eaux amont.
La suppression de l’opération d’aménagement
programmé (OAP) pour un projet d’accueil
touristique plus écologique est positive avec des
réserves.
les points positifs :
- prévoit un recul des aménagements et des
personnes vers l’arrière-dune
- évite de densifier l’arrière-dune sur des sols
sensibles aux inondations
- limite l’exposition des biens et des personnes aux
risques littoraux
Les réserves :
- contexte de mesures de protections et de gestions
des milieux naturels
- enjeux liés au littoral
______________
Arrière-dune avec faible altitude et sans pentes
Arrière-dune sensible aux évènements climatiques
exceptionnels d’inondations par remontées de
nappes auxquelles viennent s’ajouter les eaux de
ruissellement du coteau
Dune et arrière-dune sensible aux tempêtes
En arrière-dune, intégrer l’inondabilité par
remontées de nappes affleurantes
Favoriser la perméabilité des revêtements au sol,
récupération de l’eau pluviale, protéger les sols nus
des évènements pluvieux et stocker les eaux de
ruissellement avant rejet, dès la phase chantier et
pour toute la vie du site, les équipements de stockage
et de filtration des eaux (noues, bassins, etc.) doivent
être réalisés dans le périmètre du projet
Maintenir l’absence d’éclairage,
Conserver la forêt, restaurer la végétation dunaire
locale et spontanée (arbres, arbustes, herbacées),
favoriser la végétation spontanée ou planter en
végétal local, lutter contre les espèces végétales
invasives (Herbe de la Pampa et autres)
Intégrer le projet dans la TVB du Seignanx (conserver
et renforcer la fonctionnalité existante)
Rendre des espaces à la dune (sols perméable,
enlever le goudron et la végétation ornementale)
Démarche architecturale et paysagère forte : veiller à
la qualité architecturale, intégrer les aménagements
touristiques dans le paysage littoral de dune et dans
la forêt Envoyé en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Milieux naturels de la dune et l’arrière-dune à enjeux
très forts de conservation menacés par les
aménagements et le dérangement
Trame littorale de la dune et de la forêt d’arrière-
dune (réservoirs de biodiversité et corridors
écologiques) d’enjeux majeurs. Biodiversité
spécifique, zones humides. Menacés par le risque
côtier (érosion, tempêtes) et les aménagements qui
s’étalent sur toute la largeur de la dune et créent une
rupture du corridor dunaire et un dérangement
important (clôtures, haies ornementales, bâti,
fréquentation, trafic, etc.).
Lutter contre les plantes exotiques envahissantes
Limiter l'implantation de plantes ornementales
potentiellement envahissantes
Participer à améliorer l'état de conservation des
pinèdes à chêne liège
Contexte de milieu naturel très fort (dune et arrière-
dune) et absence de bâti
Contexte de protection ou de gestion des espaces
naturels nécessitant une attention particulière du
projet d’aménagement
Aménagements touristiques s’étalent sur toute la
largeur de la dune et créent une rupture dans le
paysage (clôtures, haies ornementales, bâti,
fréquentation, trafic, etc.) sans plus-value
architecturale
Non concerné par les enjeux de protections
archéologiques et architecturales du patrimoine bâti.
La biodiversité bénéficie du contexte peu ou pas
éclairé.
Présence d’une voie partagée (cyclable, piétons) pour
favoriser les déplacements alternatifs
Végétation naturelle spontanée de qualité positive
pour la trame verte et bleue
Aménagements sur toute la largeur de la dune et
créent une rupture du corridor dunaire
Risque « feu de forêt » de la partie boisée
Ne pas sur-éclairer les zones mais plutôt adapter le
niveau d’éclairement par secteurs à l’échelle du site
Sensibiliser les architectes à la sobriété d’éclairage
Prévoir une extinction nocturne aussi bien sur la dune
qu’en forêt d’arrière-dune pour respecter la quiétude
nocturne de la biodiversité littorale.
Planter arbres et arbustes pour participer à la
protection contre les tempêtes.
Intégrer le risque « feu de forêt » notamment pour la
partie boisée et ne pas augmenter le risque des biens
et des personnes (pas de logement, pas de stockage,
etc.)
Végétaliser avec de espèces qui ne favorise pas
l’incendie de forêt
Appliquer les règles de construction parasismique aux
nouveaux bâtiments Envoyé en préfecture le 07/11/2022
Reçu en préfecture le 07/11/2022
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Sites Contexte / Enjeux Forces et faiblesses Mesures prévues et à prévoir
Aléa « fort » incendie de forêt soumis aux mesures de
prévention du risque
Niveau de sismicité 3 « modéré » où les règles de
construction parasismique sont applicables aux
nouveaux bâtiments.
Zone de recul du trait de côte exposée aux tempêtes