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Document publié le Vendredi 13 novembre 2020
Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 20 B 0119)
Thèmes du document : Consommateurs, Logement, Entrepreneuriat et startup,
20 B 0119
Séance du vendredi 13 novembre 2020
Délibération DU BUREAU
(76844) / vendredi 13 novembre 2020 à 17:21 1 / 2
AMENAGEMENT ET HABITAT ET DEVELOPPEMENT TERRITORIAL ET SOCIAL - STRATEGIE ET OPERATIONS FONCIERES -ACTION FONCIERE
ROUBAIX -
CONVENTION OPERATIONNELLE ENTRE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE ET L'ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER - SITE « ROUBAIX -
BLANCHEMAILLE » - RENOUVELLEMENT DE LA CONVENTION
I. Rappel du contexte
Par délibération n° 15 C 0877 du 16 octobre 2015, le site BLANCHEMAILLE a été décliné en convention opérationnelle de portage foncier 2015/2019 arrivant à échéance le 26 novembre 2020.
Situé à Roubaix au cœur du quartier NPNRU de l’Alma, le site historique de La Redoute se déploie sur une surface utile de près de 47 000m². Ce complexe a été acquis par l’EPF en 2015 dans le cadre de la cession de l’entreprise par le groupe KERING.
L’ensemble immobilier qui comprend des espaces de bureaux, de restauration et de parking a été mis à disposition de la SEM Euratechnologies depuis 2016 afin d’y développer un cluster d’entreprises autour du commerce digital et de la retail tech (digitalisation, paiement, data et Analytics, marketing et communication, logtech, omnicanal). Conjointement à cette démarche l’EPF a accompagné la Métropole Européenne de Lille dans la définition de sa stratégie de développement sur ce patrimoine immobilier. Un programme ambitieux a été arrêté en 2018 par la Métropole. Il s’organise autour d’un lieu totem qui accueillera un incubateur d’entreprises, une pépinière et des espaces dédiées à la recherche et développement.
Au cours de l’année 2021, le site fera l’objet de travaux de séparation des réseaux et fluides permettant à termes de mener plusieurs cessions. Des travaux de modernisation et de réagencement seront engagés par la MEL sur le bâtiment dit Pollet. Ce dernier sera cédé au dernier trimestre 2020 à la MEL. Par ailleurs les services de la Métropole, associés à l’EPF et à la ville de Roubaix, ont engagé en 2019 une consultation auprès de promoteurs immobiliers afin de développer un programme sur le bâtiment MOREAU. Ce bâtiment devrait être cédé au cours de l’année 2021. Les autres composants immobiliers seront cédés à partir de 2022 et jusqu’à la fin de la convention. Il s’agit des bâtiments Fontenoy et du parking silo.
La Métropole Européenne de Lille sollicite l’EPF afin qu’il poursuive le portage foncier et organise dans le temps la cession des biens immobiliers. 20 B 0119
Séance du vendredi 13 novembre 2020
Délibération DU BUREAU
(76844) / vendredi 13 novembre 2020 à 17:21 2 / 2
L’opération est attachée au thème "revitaliser les centralités" du Programme Pluriannuel d’Intervention 2020-2024 de l’EPF.
Afin de faciliter la réalisation du projet, l’EPF et la Métropole Européenne de Lille associent leurs compétences et leurs moyens afin de mettre en place un partenariat étroit, s’inscrivant dans le cadre de leurs orientations stratégiques et compétences respectives.
II. Objet de la délibération
La convention opérationnelle arrivant à échéance le 26 novembre 2020, il convient de renouveler celle-ci pour une durée de 5 ans afin de permettre :
- La cession des autres biens immobiliers compris dans le nouveau périmètre de BLANCHEMAILLE ;
- La prise en compte du nouveau périmètre d’intervention qui ne comprend plus les ilots dits Arcole, qui sont eux-mêmes repris dans le périmètre NPRU de la convention opérationnelle de portage foncier confiée à l'EPF. ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ
Par conséquent, le Bureau de la Métropole décide :
1) De donner un avis favorable au renouvellement de la convention opérationnelle de portage foncier «Roubaix – BLANCHEMAILLE» pour une durée de 5 ans dans les conditions reprises ci-dessus;
2) D'autoriser Monsieur le Président à signer l'avenant et tous les actes et documents à intervenir
3) De confirmer la délégation du droit de préemption délégué à l'EPF par la convention précédente et de retirer le droit de préemption à l'EPF sur les ilots Arcole non repris dans le nouveau périmètre
Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ
Acte certifié exécutoire au 13/11/2020
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