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Déliberation - RapPresentationP1
Document publié le Mercredi 15 février 1989 par la commune de Colombiers.
Lien du pdf (Déliberation - RapPresentationP1)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Transports,
Commune de Colombiers
Département de la Vienne
Mairie
de
Mairie de Colombiers
2 place de Manderen
86490 COLOMBIERS
Elaboration du POS : 15 février 1989
Modification n°1 : 9 février 1997
Modification N°2 : 22 mars 2001
Mise en compatibilité LGV : 10 juin 2009
Révision du POS en PLU : 16 mai 2013
Rapport de présentation
Vu pour être annexé à la délibération d'arrêt de la révision n°1 du Plan Local d'Urbanisme par le conseil communautaire du 2 février 2026 Préambule......nnnmmmmmmnmenmnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn nee ennnnnnnmnnnnnnnnnnnnnnnnnn 4
1. Diagnostic... smsmmemmnnnnnnnnnnnnnnn nan nn nn nn nn nn nn nn nn nn nn nn n nn nnnnnnnnn 5
1.1. Territoire : les données de cadrage... ss sans snsananscaamanenmenennenunnunus 5
1.1.1. Chiffres clés... ee eneeneneeneneneceeneeemeseenee 5
1.1.2. Situation... sis sennnnnenncnsnemenmmeenmneeneneneemeneeennene 6
1.1.3. Communauté d'Agglomération de Grand Châtellerault... 7
1.1.4. Schéma régional d'aménagement, de développement durable et d'égalité des territoires (SRADDET})... nas ansnssssnannnenannenenenmamemeneunee 9
1.2. La population. sans ncsnenenmemene men menenmenemeensenensemeuunes 10
1.2.1. Une population croissante depuis 1968... snsusnuuss 11
1.2.2. La population vieillit... nn nsnncnnnnenenenmeneneense 13
1.2.3. La proportion des agriculteurs exploitants est faible, contrairement à la proportion des cadres et employés... 16
1.3. Le logement... sis sissssessnseeenseenneseeseeneeneseeeeesmenennene 17
1.3.1. Le parc est en développement constant... ss nansnsananaununnns 18
1.3.2. Les résidences principales sont relativement récentes et de grande taille... is snesnessesneennesnneneeenmenemenmenesneenennns 19
1.3.3. Le parc locatif est nécessaire pour accompagner le renouvellement de la population... nn nnnnnnnsnennnen eee n een enememeeneneseneuenens 20
1.3.4. Les logements vacants doivent être pris en compte dans la politique communale de l'habitat... si ssensnssencsnesenseeennsnnnes 21
1.3.5. Les résidences secondaires maintiennent le patrimoine bâti et facilitent sa transmission... sise sesseseceneneeeesrennnnnrs 22
1.3.6. Le parc locatif social se développe dans les communes rurales... 23
1.3.7. La construction neuve baisse un peu ces dernières années... 24
1.3.8. Le marché de logement est assez actif... ss sns ans ssanannuns 26
1.4. Les activités... ii enennenenseneneeeeneeeeneneseemeneeneneenee 27
1.4.1. Le pôle d'emploi se développe sur les communes voisines... 28
1.4.2. Des activités éparses sur le territoire de la commune... 29
1.4.3. Les actifs se répartissent sur plusieurs pôles d'emplois, principalement hors de la commune... ass ensennussmnuunes 31
1.4.4. L'agriculture est omniprésente sur le territoire... 32
1.5. Les équipements. sn nsnnananacmamenmamenn an anennnnenenm ete nnnmennnmennnnaneununs 34
1.5.1. Le bourg est le pôle de la commune... nn asnnennunnns 35
1.5.2. Peu d'équipements touristiques... ss 36
1.5.3. Des stationnements concentrés dans le centre... 36
1.5.4. Les cheminements.... ss sasssnnseessnsneesenenenneenemeneeemennnennenss 37
1.6. Les perspectives... sis ssssssssereeensesneeseeeseeneneneeeeeeneeeneneneesens 39
1.6.1. Les scénarios démographiques... 39
1.6.2. Les scénarios pour les logements... ss sans ss ssanananmanennnnunnns ai
1.6.3. Les scénarios pour les activités... 42
1.6.4. Les scénarios pour les équipements... 43
2. Etat initial de l'Environnement... nsssnsnsnsnmnnnnnsnnsnnnannnnnnnannnnnnnnnnnnne 44
2.1. Le Paysage... nn nennnenmnecemeneemenme mecs eneemeeemeneeennene 44
2.1.1. La commune est située dans la région du tuffeau..........,.......... 45
2.1.2. La végétation intègre les constructions... nn ss snsassnnunanennun 48
2.1.3. Les entrées de bourg ont des caractéristiques routières... 50
2.1.4. Des espaces publics diversement aménagés dans le centre-bourg.….. 52
2.1.5. Les hameaux ont souvent conservé leur tissu traditionnel... 54
2.2. L'UrbanisMe.. nan sens enneneenmennn een een nene mens es eee meneeenenneennnnns 55
2.2.1. Les repères historiques... sisi ssssisissseseeenennnnnns 56
2.2.2. L'état initial de l'urbanisme : un bourg étendu - des villages anciens - des hameaux diffus dans le territoire... ss. 59
2.2.3. Les caractéristiques du bâti par secteur urbain : un coeur historique peu homogène et une périphérie à structurer. nanas anansnnanennunes 61
2.2.4. Le bâti remarquable : des préservations envisageables... 72
2.2.5. Le patrimoine vernaculaire : des préservations envisageables... 73
2.2.6. Les sites archéologiques... ses 74
2.3. La consommation d'espace... sans nnnnnmnnennnnmnnnemennnnememennunmnuuuns 76
2.3.1. L'habitat : une consommation foncière à modérer... 77
2.3.2. Les activités et les équipements : un ralentissement de la construction... sisi ssenercnnnceeensememeeneneeeennenemeenmneenenneee 82
2.3.3. Etude de densification habitat - article 151-4 du code de l'urbanisme...
83
2.3.4. Les propriétés communales : utiliser les outils de maîtrise foncière..84
2.3.5. Etude sur les logements vacants et le renouvellement urbain... 86
2.3.6. Etude de densification activité... ss sissssnsennnnnnns 88
2.4. L'environnement... sisi seeseereesneencnenneneneneeeneeneesmeeneense 89
2.4.1. Contexte physique... ss sssessrsseeseeseeeecessneeesmeeseeenees 90
2.4.2. Occupation des sols et activités agricoles... 98
2.4.3. Biodiversité et milieux naturels... sisi 100
2.4.4. Pollution et qualité des milieux... 115
2.4.5. Ressources naturelles... ssiississssssssneennss 120
2.4.6. Risques et NUISANCES.. sans nnnmn mare nes nnnme musee mem nnumnnuunun 123
3. Les justifications....... ss ssnmmananenannennnenannnannnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnt 129
3.1. Les orientations fondamentales du PLU... 129 3.1.1. Les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme... ii iesereesenenesnne 129
3.1.2. Les orientations générales des politiques de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques... ss ssssansusunnuns 130
3.1.3. Les orientations générales concernant l'habitat... 131
3.1.4. Les orientations générales concernant les transports et les déplacements... sisi ssascsanassncanenmnnenenneene manne anenenmamenmameeenuuuse 136
3.1.5. Les orientations générales concernant les énergies renouvelables., 138
3.1.6. Les orientations générales concernant l'équipement commercial, le développement économique et les loisirs... sans aasnnnnansnnununn 140
3.1.7. Les objectifs chiffrés de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l’étalement urbain... 141
3.2. Explication des choix retenus pour établir les OAP.......................,.,.. 143
3.2.1. Justifications de la cohérence des orientations d'aménagement et de programmation avec les orientations et objectifs du PADD...........,,.,,,.., 143
3.2.2. Justifications de la cohérence des orientations d'aménagement et de programmation avec les orientations et objectifs du PADD..............,,... 146
3.3. Les choix retenus pour le règlement... ss ssssssccsnennnmuneueuce 147
3.3.1. Nécessité des dispositions édictées par le règlement pour la mise en oeuvre du PADD... ns sannnsensencsnenenenmeneseeemeneeenneeeesememesmenennnne 147
3.3.2. Complémentarité des dispositions édictées par le règlement avec les orientations d'aménagement et de programmation... ns ssssssnsnnns 161
3.4, La justification de la délimitation des zones..." 162
3.4.1. Définition des enveloppes urbaines et des gisements fonciers... 162
3.4,2, Evolution du zonage... sn snnnnnannanmennmennmenmnemeemmenmnnues 173
3.4.3. Les zones agricoles... ssississssssresesneennneeeenennns 176
3.4.4, Les zones naturelles... si sssissssseesresnennnnnns 179
3.4.5. Bilan des surfaces... sisi neesnceneneseeemeseesnnnene 182
3.5. Explication des choix retenus pour les éléments complémentaires inscrits sur le plan de zonage... nn nn cn anemaneememese nes smenmmenenenues 183
3.5.1. La préservation du Paysage... nn anans ss snennnemannmanenenmnneuce 183
3.5.2. Les emplacements réservés... sisisiseserennnnns 184
3.5.3. Bâtiments en zone Nh permettant de construire des logements... 196
3.5.4. Les éléments repérés au titre de l'article L.151-19 et 151-23 du Code de l'Urbanisme... sisi siinsennnnnnneneeenmeneeeneennesnenes 230
3.5.5. Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL)......... 236
3.6. Les indicateurs de suivi du PLU... ss sas san aamammnnnmemeeeeeeemenmnnenuns 240 Préambule
Contexte de l'étude
Par délibération en date du 23/01/2024, le conseil municipal de la commune de Colombiers a prescrit la révision de son Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Ce PLU est élaboré à l'initiative et sous la responsabilité du Maire de la commune.
Cette élaboration apportera toutes les réflexions nécessaires à la prise en compte des contraintes, des servitudes, des activités et de la protection de l'agriculture, de l'environnement et des paysages.
La commune a confié la conduite de cette réflexion au bureau
d'études « SCALE » - 4 Rue du Ponant - 85500 Les Herbiers.
Motif de l'étude
e Mise en compatibilité avec le SCOT Seuil du Poitou
Renforcer le dynamisme et l'attractivité de la commune
e Préserver la qualité des espaces de vie et d'usage avec la ruralité du territoire
e Adapter les mobilités à l’évolution du territoire et développer les déplacements doux
e Faciliter et accompagner la transition énergétique 1. Diagnostic
1.1. Territoire : les données de cadrage
1.1.1. Chiffres clés
20,77 km?
1 518 habitants en 2015
1 421 habitants en 2021
68 habitants au km2
Canton de Châtellerault-1
Communauté d'Agglomération de Grand Châtellerault
Département de la Vienne
Thuré
Châtellerault
Saint-Genest-d'Ambière
Scorbé-Clairvaux
À
Ouzilly
Naintré
Jaunay-Marign :
Beaumont Saint-Cyr
Cenon-sur-Vienne
0 1 2km
[ten > (CRE RS
Carte de Colombiers. Source IGN.
Vouneuil-sur-Vienne 1.1.2. Situation
La commune est située au sud-ouest de Châtellerault. Elle est traversée par la D21, d'est en ouest et par la D23 du nord au sud. Elle est située à moins de deux kilomètres de l'A10 et de son échangeur à Naintré où environ 35 000 véhicules circulent.
La commune est bordée au nord par Thuré et Scorbé-Clairvaux, à l'ouest par Jaunay-Marigny, au sud par Beaumont Saint-Cyr et à l’est par Naintré.
La LGV traverse la commune sur sa frange ouest.
Thuré
Saint-Genest-d'Ambière
Scorbé-Clairvaux
Ouzilly
H+ LGV
— Départementale
—— Communale
= Autoroute
Beaumont Saint-Cyr ee Echangeur
Cenon-sur-Vienne
Vouneuil-sur-Vienne
Situation de Colombiers. Source IGN. 1.1.3. Communauté d'Agglomération de
Grand Châtellerault
Colombiers a fait partie de la Communauté de Commune du Pays Châtelleraudais créée en 1993 puis modifiée en Communauté d'Agglomération de Grand Châtellerault en 2000
Elle regroupe 47 communes, soit 17,73 % des communes de la Vienne et 83 179 habitants en 2021 (source: INSEE).
Le but d'une communauté d'agglomération est d'associer des communes au sein d'un espace de solidarité, en vue d'élaborer et conduire ensemble un projet commun de développement urbain et d'aménagement de leur territoire " (L.5216-1, dernier alinéa).
Afin d'atteindre une telle ambition, les compétences transférées à la communauté par les communes seront plus importantes et plus nombreuses que pour une communauté de communes.
L-| ; s bligatoi
1° La compétence développement économique création, aménagement, entretien et gestion de zones d'activités industrielles, commerciales, tertiaires, artisanales, touristiques, portuaires ou aéroportuaires qui sont d'intérêt communautaire ; actions de développement économique d'intérêt communautaire,
2° La compétence " aménagement de l'espace communautaire schéma directeur et schéma de secteur : création et réalisation de zones d'aménagement concerté d'intérêt communautaire ; organisation des transports urbains.
3° La compétence " équilibre social de l'habitat sur le territoire communautaire " programme local de l'habitat ; politique du logement, notamment du logement social d'intérêt communautaire et action, par des opérations d'intérêt communautaire, en faveur du logement des personnes défavorisées ; amélioration du parc immobilier bâti d'intérêt communautaire,
4° La compétence " politique de la ville dans là communauté dispositifs contractuels de développement urbain, de développement local et d'insertion économique et sociale d'intérêt communautaire ;
dispositifs locaux d'intérêt communautaire, de prévention de la délinquance.
5° La compétence “gestion des milieux aquatiques et prévention des inondations”
6° La compétence “aménagement, l'entretien et la gestion des aires d'accueil des gens du voyage”
7° La compétence “collecte et traitement des déchets des ménages et déchets assimilés”
8° La compétence “eau”
99 La compétence “gestion des eaux pluviales urbaines”
10° La compétence transport
1° Création ou aménagement et entretien de voirie d'intérêt communautaire ; création ou aménagement et gestion de parcs de stationnement d'intérêt communautaire,
2° En matière de protection et de mise en valeur de l'environnement et du cadre de vie : lutte contre la pollution de l'air, lutte contre les nuisances sonores, élimination et valorisation des déchets des ménages et déchets assimilés,
3° Construction, aménagement, entretien et gestion des équipements culturels et sportifs d'intérêt communautaire
4° Action sociale d'intérêt communautaire
5° Création et la gestion de maisons de services au public 3 - Les compétences supplémentaires exercées par la Communauté
d’ Agglomération de Grand Châtellerault
1° Soutien aux acteurs culturels dont l'activité contribue au rayonnement de la communauté au-delà de son territoire
2° Soutien à certains acteurs sportifs
3° Soutien aux événements et manifestations d'envergure
4° Lutte contre la divagation d'animaux sur le territoire de la communauté
5° Aménagement numérique du territoire et les infrastructures de télécommunication à très haut débit
6° Enseignement supérieur public et privé et la recherche
7° Coordination de la transition et de la performance énergétiques sur le territoire
8° Entretien et la gestion du patrimoine architectural protégé communautaire
9° Gestion d'équipements touristiques communautaires, promotion
et balisage des chemins de randonnées
10° Promotion et coordination des animations relatives à la mise en œuvre de la labellisation "Pays d'art et d'histoire “ en partenariat avec le Ministère de la Culture
La compétence en matière de gestion et d'élaboration des documents d'urbanisme (PLU en cours de modification ou de révision comme pour Colombiers et élaboration du PLUi) a été acquise par l'EPCI courant 2024.
Territoire de contractualisation
) Grand Châtellerault - vienne (86) Noüvelle-
)
©IGN
GeoFLA
® 2019
Périmètre du territoire de contractualisation
EPCI
CA Grand Châtellerault
Réseau routier
Autoroute
Route principale ———
Voie ferrée
Électrifiée ——
Réseau hydrographique |
|
Principaux cours d'eau
| Plus d'informations :
AR - Direction cohésion
et ingénierie tertoriale
z
MB Poitiers = Source DATAR - Août 2019 Conception et réalisation
0 5 10 km Direction observation et prospective
Région Nouvelle-Aquitaine - 21/08/2019 in
territoires.nouvelle-aquitaine. fr RE
Communauté d'agglomération de Grand Châtellerault. 1.1.4. Schéma régional d'aménagement,
de développement durable et
d'égalité des territoires (SRADDET)
Le SRADDET a pour objectifs de définir à moyen et long termes les grandes priorités d'aménagement du territoire régional et d'assurer la cohérence des politiques publiques concernées. Le SRADDET de la région Nouvelle-Aquitaine a été approuvé le 18 novembre 2024, Colombiers, identifié dans l'espace périurbain, est situé à proximité de voies d'intérêt régional pour mailler le territoire (A10/LGV). Dans l'armature urbaine, Châtellerault est identifiée en tant que pôle intermédiaire.
Trois orientations déclinées en 80 objectifs structurent la stratégie d'aménagement durable, pour une Nouvelle-Aquitaine :
e dynamique, avec des territoires attractifs,
d'activités et d'emplois ;
e audacieuse, avec des territoires innovants face aux défis
démographiques et environnementaux ;
e solidaire, avec une région et des territoires unis pour le bien-vivre de tous.
Parmi les 41 règles du fascicule, le SRADDET prévoit en particulier de :
e mobiliser prioritairement le foncier dans les enveloppes urbaines existantes (1), notamment réduire de 50 % la consommation d'espaces à l'échelle régionale ;
privilégier le réinvestissement des friches (5) :
conforter et/ou revitaliser les centres-bourgs (7), et implanter préférentiellement les équipements et services structurants dans les centres-bourgs (8) ;
favoriser l'autonomie alimentaire par la préservation du foncier agricole, et valoriser la ressource agricole de proximité (10) ;
favoriser les pratiques durables en matière de mobilité (16) ;
intégrer l'orientation bioclimatique dans tout projet d'urbanisme (22) ;
e intégrer les enjeux de la ressource en eau en quantité et qualité (24) ;
créateurs
e faciliter le développement des énergies renouvelables (28) et développer l'électricité photovoltaïque sur des surfaces artificialisées, offrant une multifonctionnalité (30) ;
e intégrer les enjeux de continuité écologique (33), et préserver la nature en ville (36).
à 2, J/ NT
LS [Poïtièrs PE:
"LE k LÉ * G É \ C2 = Chaivianv | a
SRADDET Nouvelle Aquitaine 2020. Carte de synthèse des objectifs - Extrait. 1.2. La population
Chiffres clés
1,2%: Taux de décroissance démographique
entre 2015 et 2021.
0,99: Indice de jeunesse en 2021, indiquant un
vieillissement de la population.
2,35: Taille moyenne des ménages en 2021, en
baisse constante depuis 1968.
Ménages plus petits: La taille moyenne des
ménages diminue, reflétant les changements
sociétaux et influençant les besoins en logements.
Profil socio-professionnel: Colombiers se
caractérise par une population active, avec une forte
proportion de cadres, d'employés et d'ouvriers, liée à
la proximité de Châtellerault.
qu'il faut retenir
Changements démographiques: La structure de la
population a évolué, avec une diminution de la part
des jeunes et une augmentation de la part des
seniors, impactant les besoins en logements et
services.
Vieillissement généralisé: La population de
Colombiers vieillit, mais conserve une proportion de
jeunes plus importante que la Communauté
d'Agglomération.
Flux migratoires: Le solde migratoire, positif
pendant la période de croissance, est devenu négatif,
contribuant au déclin démographique actuel.
Les enjeux Attractivité de la commune: Maintenir et renforcer
l'attractivité de Colombiers pour attirer de nouveaux
habitants, notamment des jeunes actifs et des
familles.
Logement: Adapter l'offre de logements aux besoins
d'une population vieillissante et aux familles avec
enfants.
Services et équipements: Développer les services
et équipements pour répondre aux besoins d'une
population vieillissante (services médicaux,
transports, etc.).
Dynamisme économique: Soutenir le dynamisme
économique local pour créer des emplois et attirer de
nouveaux habitants.
Cohésion sociale: Favoriser la cohésion sociale
entre les différentes générations et lutter contre
l'isolement des personnes âgées.
10 1.2.1. Une population croissante depuis
1968
A l'échelle de l’agglomération Châtelleraudaise :
Le phénomène démographique observé ces cinquante dernières années sur la commune correspond à la redistribution de la population de la ville-centre vers les communes périphériques et cela est particulièrement significatif pour les communes de l'agglomération de Châtellerault.
Alors que Châtellerault connaît une décroissance importante, toutes les communes de l'aire urbaine ont vu leurs populations augmenter, voire même doubler pour certaines depuis 1975.
1975-1990 : boom démographique
La tendance, déjà amorcée en 1968 (+56 nouveaux habitants), explose à partir de 1975.
La population augmente alors de 27% entre 1975 et 1990. Cela est dû au solde migratoire! qui représente 89% de cette croissance (+365 arrivants sur la commune entre 1975-1990).
En 1982 et 1990, les 0-19 ans représentent 32% de la population. L'indice de jeunesse? est alors de 2 à Colombiers contre 1,15 dans le canton. Ce qui indique une population très jeune.
Cette vague massive de nouveaux arrivants entre 1975-1982 (+ 207) a eu une incidence positive sur le solde naturel entre 1982-1990 avec 50 naissances contre 25 entre 1975-1982.
Cette venue massive de jeunes actifs sur la commune s'explique par le développement industriel du bassin d'emploi châtelleraudais (notamment secteurs mécanique et aéronautique) du début des
1 Différence entre les départs et les arrivées sur la commune
Indice de jeunesse : rapport entre les 0-19 ans et les plus de 60 ans. S'il est inférieur à 1, les personnes âgées sont plus nombreuses que les jeunes et inversement
années 70, associé à un nombre d'actifs important à cette époque (génération du baby boom).
L'arrivée de l'autoroute en 1978 et de l'échangeur nord à 12 mn de Colombiers, a pu également renforcer l'attractivité de la commune.
Colombiers s'inscrit donc parfaitement dans la tendance des communes périphériques de Châtellerault (entre 1975-1990 : Cenon +494 arrivants, Thuré : +208, Availles : +273...)
1990-1999 : chute des migrations mais soutien des naissances
Après l'explosion démographique de 75-90, le nombre de migrants est pour la première fois négatif (-61), le nombre de naissances demeure stable (+ 49 naissances), ce qui contribue à ne faire baisser que très légèrement la population.
Cette période annonce d'ailleurs la baisse du nombre de jeunes de 0-19 ans qui ne représentent plus que 30% de la population (contre 35% en 1982).
La part des jeunes actifs (20-39 ans) passe aussi de 31,8% à 24,5%, au profit des 40-59 ans qui passent de 20% à 31% de la population.
Cette baisse du nombre de jeunes actifs associée à la baisse du solde migratoire annonce les prémices d'un vieillissement de la population.
1999-2010: reprise de la croissance et soutien du solde naturel
La population augmente de +16,2% de population. Le solde migratoire contribue à près de 60% (89% entre 75 et 82).
Le nombre de naissances est en augmentation puisque la variation annuelle du solde naturel passe de 0,4%/an à 0,6%/an.
La population se rajeunit légèrement :
En effet, l'indice de vieillissement, qui mesure le vieillissement de la population à un moment donné, était de 1,75 en 1999, puis a
11 atteint 1,78 en 2009. Un indice supérieur à 1 signifie qu'il y a proportionnellement plus de personnes de moins de 20 ans que de personnes âgées de 60 ans ou plus sur le territoire. Ce taux augmentant, la population de moins de 20 ans a augmenté par rapport à la population de plus de 60ans.
2010-2015 : ralentissement de la croissance démographique
Entre 2010 et 2015, la croissance démographique a fortement ralenti, ne représentant plus que 0,2 %. Ce ralentissement s'explique par la baisse du solde naturel, qui est passé de 0,6 % à 0,3 %, ainsi que par un solde migratoire devenu négatif (-0,1%) signifiant que le territoire perd plus de population qu'il n'en accueille.
De plus, on constate un vieillissement de la population, avec un indice de jeunesse qui a diminué, passant de 1,78 en 2009 à 1,33 en 2014.
2015-2021 : décroissance démographique
Entre 2015 et 2021, le ralentissement de la croissance
démographique observé lors de la période précédente s'est poursuivi, entraînant une décroissance démographique avec un taux de -1,2 %. Cela indique que la commune de Colombiers a perdu de la population durant cette période. Le solde migratoire, également négatif à -1,2 %, reflète cette tendance. La population continue de vieillir, avec un indice de jeunesse passant de 1,33 en 2014 à 0,99 en 2021, signifiant que les personnes de 60 ans et plus sont désormais plus nombreuses que celles de moins de 20 ans. Toutefois, il convient de relativiser cette situation, car les deux groupes d'âge sont presque équilibrés, avec 99 personnes de moins de 20 ans pour 100 personnes de 60 ans ou plus.
Cependant, bien que l'on observe une baisse de l'indice de jeunesse*, celui-ci reste supérieur à celui de la communauté d'agglomération. Cela signifie qu'en dépit du vieillissement de la population, Colombiers conserve une proportion de jeunes plus importante que les autres communes environnantes. Autrement dit, la commune reste relativement dynamique sur le plan démographique, avec une présence encore significative de jeunes.
Évolution de la population depuis 1901
2000
1501518 1421
1500 1286 1274
1009
884 888 790-846 1000 786
Population
500
0
1900 1925 1950 1975 2000 2025
Année
Évolution de la population communale. Source INSEE
3 Indice de jeunesse : rapport entre les 0-20 ans et les plus de 60 ans. S'il est inférieur à 1, les personnes âgées sont plus nombreuses que les jeunes et inversement
12 1.2.2. La population vieillit
Le solde apparent des entrées et sorties est négatif depuis 2010, c'est-à-dire que les personnes quittant la commune sont plus nombreuses que celles venant y habiter.
Le solde naturel est toujours positif, c'est-à-dire que les naissances sont supérieures aux décès. Sur ces dernières années, globalement le taux de mortalité est inférieur à 5 %o au taux de natalité. L'écart entre les deux se réduit depuis 2010 pour être quasiment à l'équilibre en 2021.
Cette situation porte en elle le vieillissement de la population : des décès autant importants que des naissances et départ d'habitants (jeunes partis aux études et personnes âgées allant dans des établissement spécialisés). Cela veut aussi dire que l'offre en logement doit être constamment renouvelée pour que la population progresse.
L'indice de vieillesse est le rapport entre la population des personnes de 65 ans et plus et la population des moins de 20 ans. Au-dessus de 1, les personnes de 65 ans et plus sont plus nombreuses que la population des moins de 20 ans ce qui traduit un vieillissement de la population. En-dessous de 1, elles sont moins nombreuses, ce qui démontre la jeunesse de la population. Plus on se rapproche de Châtellerault, plus la population est âgée. Sur Colombiers, l'indice de vieillesse est légèrement inférieur à 1. Les familles préfèrent s'installer dans un cadre de vie champêtre plus qu'en ville.
Pour l’ensemble de la Communauté d'agglomération, l'indice est de 0.98. Dans le département de la Vienne, il est de 0.84. Ce phénomène peut aussi être le signe d’une attractivité du territoire auprès de populations retraités : installation permanente dans la résidence secondaire au moment de la retraite par exemple.
@ Taux de natalité (%o) @ Taux de mortalité (%o)
20
15
10
1968 à 1975 1975à 1982 1982à 1990 1990à 1999 1999à 2010 2010à 2015 2015 à 2021
Évolution des taux de natalité et de mortalité pour 1000. Source INSEE,
Châtellerault
Indice de jeunesse
[7 0,63 - 0,76
EMI 0,89 - 1,01
DM 1,01 - 1,14
EM :,14 - 1,27
0 2,5 5 km
Indice de vieillesse par commune. Source INSEE.
13 Le profil communal est assez comparable avec la Communauté d'Agglomération. Une différence se fait au niveau de la population la plus âgée (+ de 75 ans) où on en retrouve moins à Colombiers (7.2%) comparé à la Communauté d'Agglomération (12.6%). Le Vieillissement est un phénomène général mais accentué dans les territoires ruraux. Les problèmes qui en découlent sont aussi accentués car les services médicaux sont moins présents, la mobilité plus difficile et l'isolement peut être plus pesant. La conservation de la population jeune est nécessaire pour maintenir un équilibre démographique favorable à la vie socioéconomique et au niveau d'équipement.
EM Colombiers D CA Grand Châtellerault
25
20
15
10
0-14 ans 15 - 29 ans 30 - 44 ans 45-59 ans 60 - 74 ans
Population par grandes tranches d'âge en 2021 en %.
75 ans ou plus
14 La taille moyenne des ménages est en légère baisse
La diminution de la taille des ménages est un phénomène général, qui résulte du vieillissement de la population et de l’évolution de la cellule familiale. La taille des ménages est en constante diminution sur la commune depuis 1968. Elle est passée de 3.24 en 1968, à 2.7 personnes par ménage en 1999 pour atteindre en 2021 un taux de 2.35 occupants.
Les familles monoparentales représentent 11.3 % des ménages de la commune. Les ménages constitués d’une personne seule représentent 20.6 % des ménages de Colombiers. La proportion des ménages de petite taille n'est pas une caractéristique locale. La diminution de la taille des ménages augmente et modifie les besoins en logements. Il ne faut pas exclure la réalisation de plus grands logements pour renforcer l'accueil des ménages avec enfants, pour l'équilibre entre générations.
Ménages d'une famille Nombre de ménages ES Population des ménages
396 Ensemble 100,0 1127
Couple sans enfant 173 43,1 351
Couples avec enfant(s) 178 44,4 675
Couple avec uniquement enfant(s) du couple 159 39,6 599
Couple avec au moins un enfant d'un seul des deux membre du couple 19 4,8 mp
Famille monoparentale 45 11,3 101
Homme seul avec enfant(s) 10 25 20
Femme seule avec enfant(s) 35 8,8 80
Composition détaillée des ménages. Source INSEE.
1968 1975 1982 1990 1999 2010
Évolution de la taille des ménages. Source INSEE.
2015 2021
15 1.2.3. La proportion des agriculteurs
exploitants est faible,
contrairement à la proportion des
cadres et employés
Par comparaison avec la CA Grand Châtellerault, les caractéristiques de la commune sont les suivantes :
- une proportion très inférieure d’autres personnes sans activités professionnelles (18 % sur la CA),
- une proportion inférieure d'artisans et commerçants
- une proportion inférieure de chefs d'entreprises ( 3.7 % sur la CA, aux alentours de 1% à Colombiers) ;
- une proportion supérieure de retraités, de cadres et d'employés (respectivement 8.4 %, 6 % et 18.2 % sur la CA) ;
- une proportion largement supérieure d'ouvriers (19.9 % sur la CA)
- une proportion équivalente d'agriculteurs exploitants et de professions intermédiaires.
Le secteur tertiaire et les grandes entreprises sont moins présents
dans l'espace rural. Cela explique la plus faible représentation de certaines professions d'encadrement au niveau de la Communauté d'Agglomération. La proximité géographique avec le pôle qu'est Châtellerault couplé au cadre de vie d'une plus petite commune explique la présence de plus de personnes actives sur Colombiers et qui se déplacent vers le pôle urbain pour le travail.
Artisans, Comm., Ch...
D — Cadres, Prof. intel. Si
Autres inactifs
Retraités
Professions intermé...
Ouvriers
Employés
Catégories socioprofessionnelles de la population de 15 ans et plus en 2021 (%). Source INSEE.
16 1.3. Le logement
Chiffres clés
636 : Nombre total de logements en 2021.
87,5%:
principales.
Proportion de résidences
2,0%: Taux de logements vacants,
4,69/0: Proportion de résidences secondaires.
90, 50/0: Proportion de propriétaires
occupants.
ménages.
Logements vacants: Le taux de logements vacants
est très faible, mais leur mobilisation représente un
enjeu pour l'attractivité du territoire et la maîtrise de
l'urbanisation.
Résidences secondaires: Les résidences
secondaires contribuent à la conservation du
patrimoine bâti et peuvent potentiellement se
transformer en résidences principales.
Ce qu'il faut retenir
Développement du parc: Le parc est en constant
développement, avec une progression des résidences
principales pour répondre aux besoins de la
population.
Logements récents et spacieux: Les résidences
principales sont relativement récentes et de grande
taille, principalement des maisons individuelles.
Faible parc locatif: Le parc locatif est peu
développé, ce qui peut limiter le renouvellement de la
population et l'accès au logement pour les jeunes
Les enjeux Diversifier l'offre de logements: Développer le
parc locatif pour favoriser le renouvellement de la
population et répondre aux besoins des jeunes
ménages et des personnes à faibles revenus.
Mobiliser les logements vacants: Encourager
la remise sur le marché des logements vacants
pour dynamiser le marché immobilier et limiter
l'étalement urbain (Taxe sur les Logements
Vacants).
Adapter les logements: Adapter les logements
aux besoins des personnes âgées et handicapées
pour favoriser le maintien à domicile.
Maîtriser l'énergie: Améliorer la performance
énergétique des logements pour réduire les
consommations et les émissions de gaz à effet de
serre.
Accueillir de nouveaux habitants: Attirer de
nouveaux habitants, notamment des jeunes actifs
et des familles, pour maintenir le dynamisme
démographique et économique de la commune.
17 1.3.1. Le parc est en développement : | BM Logements vacants M Résidences secondaires et logements occasionnels constant M Résidences principales 800
En 2021, on compte 636 logements. Entre 1968 et 2021, les résidences principales progressent de 56.12 %, les résidences secondaires de 10.34 % et les logements vacants de 6.00 %. Les résidences principales ont évolué pour répondre au besoin en logement résultant de l'augmentation de la population et de son desserrement (baisse du nombre moyen d’occupants par logement). La proportion des résidences secondaires est assez faible. Le nombre des logements vacants se réduit légèrement depuis 2015, passant de 52 à 50 unités, après avoir connu une forte baisse en 1999 (23 logements). Ce chiffre est revu encore à la baisse (cf 1.3.4). 200
600
400
DÉFINITIONS
La loi définit la résidence principale comme un logement occupé au 0 moins 8 mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs). L'INSEE définit la résidence secondaire comme un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. La distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile à établir, c'est pourquoi les deux catégories sont regroupées. L'INSEE définit un logement vacant comme un logement inoccupé soit :
e proposé à la vente ou à la location ;
e déjà attribué à un acheteur ou à un locataire et en attente d'occupation ;
e enattente de règlement de succession ;
e conservé par un employeur pour un usage futur au profit de l’un de ses employés ;
e gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire.
1968 1975 1982 1990 1999 2010 2015 2021
Parc de logements. Source INSEE 1.3.2. Les résidences principales sont
relativement récentes et de grande
taille
On compte 556 résidences principales au recensement de 2021, ce qui représente 87.5 % du parc de logements. Cette part est de 83.7 % dans la Communauté d'Agglomération de Grand Châtellerault et de 84.7 % dans le département de la Vienne. Elles sont donc bien représentées à Colombiers. Cette proportion apparaît un peu plus importante si l'on compare avec la région Nouvelle Aquitaine, pour laquelle la part atteint 79,6 %. Le parc de logements de Colombiers est légèrement plus récent que celui de la Communauté d'Agglomération et légèrement plus ancien que celui du département. L'âge du parc a un impact pour l'adaptation des logements aux besoins des personnes handicapées ou âgées, et pour la maîtrise énergétique. Le parc communal comprend une forte proportion de chauffage central individuel et de chauffage individuel tout électrique, ainsi que des logements avec salle de bains (baignoire ou douche). Les pourcentages sont globalement inférieurs à ceux de la Communauté d'Agglomération et du département. Les logements sont constitués à 98.1 % de maisons individuelles, pour 1.4 % d'appartements. La maison individuelle est la forme de la grande majorité des constructions en territoire rural. Cette proportion est inférieure dans la Communauté d'Agglomération et le département. Conformément à cette caractéristique, les logements sont souvent de grande taille à Colombiers. Plus d’un logement sur 2 est un logement de 5 pièces ou plus (61.1% des logements).
Période des constructions des résidences principales en 2021 (en %)
40
30
20
10
Avant 1919 1919 à 1945 1946 à 1970 1971 à 1990 1991 à 2005 2006 à 2018
Ei Colombiers = CA Grand Châtellerault
Résidences principales en 2021 selon la période d'achèvement. En %.
EM Colombiers [M CA Grand Châtellerault
80
60
40
20
0,4 a
5 pièces ou plus 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces
Résidences principales en 2021 selon le nombre de pièces. En %. Source INSEE,
19 1.3.3. Le parc locatif est nécessaire pour
accompagner le renouvellement de
la population
Les propriétaires occupants représentent 90.5 % des résidents de Colombiers. Ce chiffre est stable entre 2015 et 2021. Cette proportion est de 67.3 % dans la Communauté d'Agglomération et de 61.5 % dans le département. Le parc locatif héberge 8.6 % des résidents. Il est moins important à Colombiers, notamment par comparaison avec la Communauté d'Agglomération (31.1%). Les logements occupés à titre gratuit représentent 0.9 % des résidents. Jaunay-Marigny et surtout Châtellerault, ont un taux de locatif plus important (38.6 et 45.4%). C'est souvent le cas des communes aux profils plus urbains. Colombiers est la commune du territoire possédant le moins de locatifs, suivie par Ouzilly (14.1%) puis Thuré (15.2%). Le parc locatif est intéressant pour favoriser le renouvellement de la population. Les ménages sont plus mobiles, ce qui renouvelle aussi l'offre en logement. C'est le parc adapté à de jeunes ménages en début d'un parcours résidentiel pouvant les conduire à acquérir dans la commune. Le niveau des loyers, souvent limité en secteur rural, fait parfois du parc privé un parc social de fait.
Sur la commune, les ménages habitant leur logement depuis 10 ans ou plus représentent 73.6 % des cas. C'est au-dessus de la moyenne du département qui est de 50.1 %, et de celle de l'intercommunalité qui est de 57 %. Les ménages à Colombiers sont installés durablement et sont peu mobiles, ce qui peut être le signe de conditions de vie sur la commune favorables.
Saint-Genest-4
Colombiers
Taux de parc locatif
% - 2021
C1] Inf. à 13
[7] 13-17,9
DM 17,9 - 22,8
EM 27.7 et plus
Beaumont Saint-Cyr
0 2,5 5 km
ns |
Parc locatif par commune en %. Source INSEE.
20 1.3.4. Les logements vacants doivent être
pris en compte dans la politique
communale de l'habitat
Un logement vacant est inoccupé mais pas forcément disponible. Il faut distinguer ceux :
- sur le marché : vacance de courte durée en attente de reprise, vacance de longue durée pour inadaptation au marché ;
- hors marché : vacance de dévalorisation (obsolète), Vacance de transformation (travaux en cours), vacance patrimoniale (réservation, situation juridique bloquée, spéculation), vacance de désintérêt. La vacance frictionnelle est nécessaire au marché du logement. C'est la vacance de courte durée, en attente de reprise. La vacance structurelle qui concerne les logements vacants de longue durée, généralement à partir d'une année, inadaptés au marché ou hors marché (sauf transformation), est la cible des politiques du logement lorsque le taux de vacance est élevé. Un taux de vacance raisonnable se situe autour de 6 à 7 % du parc de logements (source : Vacance des logements. Réseau national des collectivités mobilisées contre le logement vacant - RNCLV). Dans cette proportion, il faut intégrer la part de la vacance qui assure le renouvellement du marché du logement, donc les logements en attente de reprise.
Selon l'INSEE, les logements vacants représentent 7.9 % du parc de Colombiers (50). Cette proportion est de 10.5 % dans la Communauté d'Agglomération et de 9.4 % dans le département. Après un travail d'identification réalisé par les élus à partir des données LOVAC, la vacance réelle est de 13 logements soit 2% du parc immobilier.
Le taux de vacance est très faible sur la commune. La mobilisation de ce parc est donc très limitée pour pouvoir produire de nouveaux logements.
Saint-Genest{
Taux de vacance
% - 2021
C_] inf. à 7,2
[3 7,2 -8,6
DM 8,6 -9,9
DM 11,3 et plus
0 2,5; 5 km
1 1
Taux de vacance par commune. Source INSEE,
21 1.3.5. Les résidences secondaires
maintiennent le patrimoine bâti et
facilitent sa transmission
Le parc secondaire est un parc sous-utilisé. Néanmoins, il correspond à une demande qui a un réel intérêt pour la vie dans les territoires ruraux, notamment pour ceux qui ont du mal à attirer des résidents permanents :
- vie locale durant les week-ends et vacances ;
- mise en location touristique possible en complément de l'occupation secondaire.
Ce statut permet aussi d'assurer l'entretien du bâti et donc de faciliter sa transmission. Enfin, il peut évoluer vers une occupation à titre principale, notamment au moment de la retraite des propriétaires ou lors d’une mutation. Dans les secteurs les plus attractifs, principalement balnéaires, le marché des résidences secondaires peut entrer en concurrence avec le marché des résidences principales sur le neuf et l'ancien. Dans les autres secteurs comme à Colombiers, le marché repose principalement sur les opportunités dans l'ancien. La situation de la commune à proximité de l'autoroute A10 représente un contexte favorable. Les résidences secondaires représentent 4.6 % du parc de Colombiers. Cette proportion est de 5.8 % dans la Communauté d'Agglomération et de 6 % dans le département (9,7 % en France métropolitaine). Les incidences du parc secondaire pour la vie dans les bourgs et villages sont moindres par rapport aux résidences principales. Son intérêt pour la conservation du patrimoine est réel et ce parc reste un potentiel pour le futur, pour des mutations en résidences principales.
22 1.3.6. Le parc locatif social se développe
dans les communes rurales
La commune de Colombiers est située en zone 3 de la politique du logement social. Ce classement entre en compte dans le calcul des aides au logement (Allocation Logement Social, Allocation Logement Familial, Aide Personnalisée au Logement) et pour les plafonds de loyers des logements sociaux. Pour les revenus des occupants, la commune est couverte par la zone hors Ile-de-France. De façon générale, les logements locatifs sociaux ont des loyers inférieurs à ceux du marché libre, à taille de logement et niveau de confort équivalents. Leurs locataires sont plus souvent à faible revenu. En France en 2016, 10.7 millions de personnes sont locataires d’un logement social. Le parc social comprend 4.5 millions de logements, soit 16% de l'ensemble du parc de logements occupés (données INSEE). Les logements locatifs sociaux sont souvent moins présents dans les secteurs ruraux. Dans la Communauté d'Agglomération, l'INSEE en comptabilise 4 011 en 2021, représentant 10.3 % du parc total. Cette proportion est très légèrement inférieure à celle du département (10.7 %).
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) de la DREAL Nouvelle Aquitaine en comptabilise 4 à Colombiers au 1er janvier 2024. Le parc est surtout concentré sur la ville de Châtellerault (3562). Depuis 2000, il y a un début de rééquilibrage au bénéfice des communes rurales, mais cela porte sur un nombre de logements assez limité.
Néanmoins, ce parc peut être développé, et peut permettre d'augmenter l'offre locative et de répondre à des demandes de ménages modestes.
Les différentes catégories de logements sociaux sont fonction des prêts et des subventions accordés aux organismes pour la construction de l'immeuble. Et le plafond de revenus pris en compte pour avoir droit au logement varie selon la nature du prêt. Il y a 3 niveaux de plafonds progressifs correspondant à 3 niveaux de loyers. Plus le loyer est élevé, plus les plafonds de ressources des ménages le sont.
e Le PLAI (prêt locatif aidé d'intégration) est réservé aux
personnes en situation de grande précarité, qui cumulent des difficultés économiques et sociales.
e Le PLUS (prêt locatif à usage social) correspond aux HLM
traditionnelles ; plus de 80 % des logements sociaux sont
régis par le plafond du PLUS.
e Le PLS (prêt locatif social) concerne des logements situés en priorité dans les zones dont le marché immobilier est le plus
tendu (plafond le plus élevé).
Le Prêt Locatif à Usage Social (PLUS - ex PLA) est le dispositif le plus souvent utilisé par les bailleurs sociaux pour la construction du parc social. Par comparaison avec le revenu médian sur la commune (médiane du revenu disponible par unité de consommation selon INSEE 2021= 24 350€) et à titre indicatif, quelques ménages pourraient être éligibles aux logements du parc social. À Colombiers, les 4 logements sociaux répertoriés ont tous été financés en PLUS. Le RPLS indique qu'il n'y avait pas de vacance dans le parc social au 1er janvier 2024 à Colombiers. Le taux de mobilité est de 25 % à cette même date. Elle est plus élevée que dans la plupart des autres communes du territoire, mais pour un parc avec peu de logements. Ce parc répond donc bien à une demande. Les données sont manquantes sur la base de données RPLS concernant le loyer moyen. Les logements sont tous collectifs, et tous composés de 3 pièces. Le taux de vacance, nul au 1er janvier 2024, et la mobilité, assez faible en 2024, montrent que ce parc répond effectivement à une demande en logement. Il est à noter cependant que ce parc est relativement ancien (année moyenne de construction: 1976), et n’a pas évolué quantitativement depuis.
23 Plafonds de ressources annuelles applicables aux logements financés avec le PLUS (Prêt locatif à usage social) en 2025
Paris et Ile-de-France hors ee d Autres régions
_ . _ communes Paris et communes À 7. Catégorie de ménages ES à métropolitaines (en limitrophes (en limitrophes (en
euros)
euros) euros)
- Une personne seule
Personne supplémentaire + 9.313 + 8.524 + 6.652
Source : ANIL.
Les hébergements et les actions du plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées.
Sur le territoire de Colombiers, il n'existe pas de logement d'urgence, ni d'insertion (CHRS), ni d'habitat adapté (résidence d'accueil, foyer de jeunes travailleurs..….). Les aires départementales d'accueil des gens du voyage sont situées à Poitiers, Fontaine le Comte, St Benoît, Jaunay-Marigny et Chauvigny. Il n'est pas identifié de besoins particuliers pour Colombiers.
Le Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement des Personnes Défavorisées (PDALHPD) a été approuvé dans le département de la Vienne pour la période 2023-2028. Il vise à mettre en œuvre le droit au logement. Son objectif principal est d'améliorer le parcours résidentiel des publics les plus vulnérables. Les grandes orientations pour la période 2023-2028 sont de : - axe 1 rendre le plan et ses dispositifs lisibles et efficaces, communiquer sur les dispositifs, définir un tableau de bord commun d'indicateurs pertinents pour aider à la décision des politiques publiques
- axe 2 : produire et mobiliser des solutions de logements adaptés et abordables dans les parcs publics et privés sur l'ensemble du territoire, accroître l'offre de logements
- axe 3: proposer des parcours d'accompagnement global pour les personnes défavorisées
- axe 4: accompagner les transitions, prévenir les ruptures et éviter
la dégradations des situations des publics spécifiques
- axe 5: lutter contre l'habitat indigne, dégradé et énergivore
1.3.7. La construction neuve baisse un
peu ces dernières années
Les statistiques de construction des logements sont élaborées à partir de SITADEL 2/ données DIDO, base de données qui rassemble
24 des informations contenues dans les formulaires de permis de construire. Sur la période 2013-2024, 36 permis de construire ont été déposés à Colombiers, 36 logements ont ainsi été créés, tous en logement individuel. La surface totale des logements correspondante est de 3 845 m2, La surface moyenne d'un logement est ainsi de 106 m2 en surface. Le bilan des autorisations d'urbanisme montre que Colombiers connaît une relative dynamique en termes de création de nouveaux logements.
Le point mort est le nombre de logements nécessaires pour conserver la population sur une période intercensitaire. L'effet démographique est le nombre de logements permettant de gagner de la population sur une période intercensitaire. Pour avoir les données nécessaires au calcul sur une même période, nous retenons la période 2013-2024 au 1er janvier, pour laquelle nous disposons des chiffres INSEE et SITADEL 2 sur la construction neuve.
Le calcul combine deux sources dont les données SITADEL 2 qui se basent sur les logements commencés et non ceux réalisés. Le point mort combine 3 facteurs :
- les logements nouveaux affectés au remplacement des logements disparus ;
- les logements devenus résidences secondaires ou vacants : - les logements compensant la variation de taille des ménages.
Logements individuels
à ©O
nm
“J
œ
«co
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
OO
BON
©Q
BB
01
Année de délivrance des PC
Construction : Logements individuels selon année de délivrance des permis de construire
Source SITADEL/ données DIDO
eee] ta Population Résidences principales Résidences secondaires LR TELLE LL EAU ler LL ES Total logements
2015 1518 564 23 52
2021 1421 556 29 50
Evolution 2015/2021 + 7% - 1% + 21% - 4%
Source INSEE.
25
640
636
- 1% 1.3.8. Le marché de logement est assez
actif
Dans le parc locatif social, sur la base du RPLS, le taux de vacance, nul au 1er janvier 2024, et la mobilité, faible en 2024, montrent que le parc répond effectivement à une demande en logement. De nouveaux logements pourraient être utiles dans la perspective d'accueillir de nouveaux habitants, d'autant que le parc actuel est relativement ancien. Dans le parc privé, en accession ou en locatif, la demande est diffuse et plus difficile à cerner. La vacance des logements peut aussi bien concerner le marché de la propriété que celui de la location. Mais le taux de vacance communal global est le signe que le marché n'est pas tendu. L'observatoire des espaces Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains de dla région Nouvelle-Aquitaine (https ://observatoire-nafu.fr) indique que 50 transactions ont eu lieu en moyenne annuelle pour le marché résidentiel de 2015 à 2019. D'après les données disponibles sur le site urbi-explore.fr (données issues de la base Demande de Valeurs Foncières mis à disposition par la DGFiP), 17 transactions ont été réalisées en 2023, pour un prix médian de 1125€/m2.
La
Extraits d'annonces de ventes de maisons en cours à Colombiers.
Janvier 2025. Source: Seloger.com
Maison
Prix au m2 à Colombiers
801n3 Nombre
Source: Urbi-explore.fr
26 1.4. Les activités
Chiffres clés
64: Le nombre d'établissements (commerces
et services privés hors agriculture) présents sur
la commune en 2021.
13.6: L'indicateur de concentration d'emploi
de Colombiers en 2021, indiquant que les
habitants travaillent majoritairement hors de la
commune.
90.10/: Le pourcentage d'actifs de
Colombiers travaillant dans une autre commune
en 2021.
37/0: Le pourcentage d'actifs de Colombiers
travaillant à Châtellerault.
12: Le nombre d'exploitations agricoles
présentes sur la commune en 2024.
Châtellerault et Ingrandes).
La majorité des actifs de Colombiers travaillent hors
de la commune.
Les activités économiques de Colombiers sont
diversifiées mais majoritairement composées
d'artisans et de prestataires de services.
En plus de la coiffeuse et du garage, il est à noter la
présence d'un distributeur de baguette et un
distributeur de pizza.
L'agriculture reste une composante importante de
l'économie locale.
Ce qu'il faut retenir
Colombiers est une commune périurbaine située
entre plusieurs pôles d'emploi importants
(Jaunay-Marigny, Chasseneuil-du-Poitou,
Les enjeux
Maintenir l'attractivité résidentielle de la commune
en proposant des services et des équipements
adaptés aux besoins de la population.
Développer l'offre de commerces et de services de
proximité pour répondre aux besoins quotidiens
des habitants.
Soutenir l'activité économique locale en
encourageant l'implantation de nouvelles
entreprises et en accompagnant les entreprises
existantes.
Préserver l'activité agricole et valoriser les
productions locales.
Gérer les impacts de la périurbanisation sur
l'environnement et le cadre de vie.
27 1.4.1. Le pôle d'emploi se développe sur
les communes voisines
On compte 611 actifs âgés de 15 à 64 ans en 2021, dont 572 ont un emploi et 39 sont au chômage. La part des actifs ayant un emploi reste stable entre 2010 et 2021. La part des chômeurs diminue (le taux de chômage est de 5,1 % en 2010 et 4,6 % en 2021).
Colombiers est une commune située entre plusieurs pôles d'emploi. L'indicateur de concentration d'emploi est égal au nombre d'emplois dans la zone pour 100 actifs ayant un emploi résidant dans la zone. Il renvoie donc à la notion de pôle d'emploi. A Colombiers, le nombre d'emplois est largement inférieur au nombre d'actifs ayant un emploi. L'indicateur de concentration d'emploi (ICE) est de 13.6 en 2021. Les habitants vont travailler sur les communes aux alentours comme : Jaunay-Marigny (ICE=111.7), Chasseneuil-du-Poitou (ICE=368), Châtellerault (ICE=154.8) et Ingrandes (ICE=270.9).
Lieu de travail des actifs de plus de 15 ans ayant un emploien
2021 (en %)
A Colombiers Ib 10
[æ) + ©O N ©O eo©O 40 50 60
Lieu de travail des actifs. Source INSEE.
Type d'activité PEER t72
975 963 857 Ensemble
Actifs en % 71,8 73,6 71,3
Actifs ayant un emploi en % 66,7 67,5 66,7
Chômeurs en % SA 6,1 4,6
inactifs en % 28,2 26,4 28,7
Élèves, étudiants et stagiaires non rémunérés en % 7,9 A 8,9
Retraités ou préretraités en % 9,2 10,3 10,4
Autres inactifs en % 11,1 8,9 9,4
Population de 15 à 64 ans par type d'activités. En %. Source INSEE.
30,0 44,4 62,5 98,9 N/A
France
Source : Insee, RP - 2021
Indicateur de concentration d'emploi par commune. Source INSEE.
28 1.4.2. Des activités éparses sur le
territoire de la commune
La base permanente des équipements INSEE 2021 comptabilise 64
commerces et services privés hors agriculture. Un établissement
peut être compté plusieurs fois dans la base, s'il rend plusieurs services.
Ces diverses activités sont éparpillées sur l'ensemble du territoire de la commune. La majorité des entreprises sont des artisans. On retrouve également de nombreux prestataires de services. Il n'existe que deux commerces sur la commune : un garage et une coiffeuse. Une épicerie autonome est également en projet. En outre, un distributeur de baguette et un distributeur de pizza sont présents au niveau de l'entrée du parking de l'école. Un pôle médical s'est formé sous l'impulsion d'infirmières libérales. Il regroupe aujourd'hui 3 infirmières, 1 dentiste dont le cabinet est situé route du Vivier, 1 sophrologue et 1 ostéopathe. Un projet de “Bistro ludique” est en projet avec pour objectif de faire de cet espace un lieu de rencontre et de vie de la commune.
29 [_] Commune de Colombiers
:__| Parcelle
EM Bâtiment
© Artisans
© Commerçants itinérants
© Commerce
© Prestataires de service
|
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0 750 15007
30 Bâtiments d'activités et de services dans le Bourg - hors activités agricoles. Source : SCALE
1.4.3. Les actifs se répartissent sur
plusieurs pôles d'emplois,
principalement hors de la
commune
La commune compte 64 établissements en 2021 (INSEE). Près de 20 % relèvent du secteur des commerces - transports - services divers, 20 % des activités spécialisées, scientifiques et techniques et activités de services administratifs et de soutien et 20% de la construction.
Les établissements sont majoritairement de petite taille. En 2023, il y a eu 11 créations d'entreprises sur le territoire, plus de la moitié d'entre elles sont des entreprises individuelles sans salariés. Depuis 2012, il y a eu 99 entreprises de créées sur la commune dont 80% sont des entreprises individuelles.
Près de 9 actifs sur 10 travaillent dans une autre commune (90,1 %) en 2021. Ce mouvement se renforce puisqu'ils étaient 88.5 % en 2010. La situation géographique avec la proximité de Châtellerault le favorise. En effet, près de 37% des actifs vivants à Colombiers travaillent sur Châtellerault.
La commune offre la possibilité à des actifs d'atteindre facilement plusieurs pôles d'emplois entre Châtellerault et Chasseneuil-du-Poitou, ce qui est notamment intéressant pour les couples d'actifs.
Secteur d'activité CSS
Ensemble 64 100,0
Industrie manufacturière, industries extractives et autres 6 9,4
Construction 12 18,8
Commerce de gros et de détail, transports, hébergement et restauration 12 18,8
Information et communication 2 3,1
Activités financières et d'assurance 3 4,7
Activités immobilières 8 12,5
Activités spécialisées, scientifiques et techniques et activités de services administratifs et de soutien 13 20,3
Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale 3 4,7
Autres activités de services 5 7,8
Établissements actifs sur la commune par secteur d'activité. Source : INSEE.
Lieu de travail des actifs de plus de 15 ans ayant un emploien
2021 (en %)
À Colombiers EN 10
0 10 20 30 40 50 60
Navettes domicile -travail. Source : INSEE
31 1.4.4. L'agriculture est omniprésente sur
le territoire
Le registre parcellaire graphique identifie les zones de cultures et de prairies déclarées par les exploitants. Les espaces urbains, les bois et des vallées étroites, s’imbriquent dans la trame agricole. En 2024, 12 exploitations sont identifiées par le recensement agricole. Le chiffre a baissé depuis 1988.
Parmi ces 12 exploitations, la majorité fait des cultures de céréales, de légumineuses et de graines oléagineuses (66.6%). On retrouve également sur la commune une activité de soutien aux cultures, une culture de légumes (melons, racines et tubercules) et un élevage d'ovins et de caprins.
L'agriculture est une composante importante de l'économie locale, qui induit des activités complémentaires, notamment des services agricoles et des entreprises de réparation de matériel agricole.
L'Appellation d'Origine Contrôlée (AOC) est un signe français qui désigne un produit qui tire son authenticité et sa typicité de son origine géographique. Le produit qui en est issu ne peut être reproduit hors de son terroir. L'AOC est régie par un décret qui homologue le cahier des charges du produit et la délimitation de son origine géographique. L'indication géographique protégée (IGP) est née de la volonté européenne d'étendre le système d'identification des produits par l'origine. L'IGP distingue un produit dont toutes les phases d'élaboration ne sont pas nécessairement issues de la zone géographique éponyme mais qui bénéficie d'un lien à un territoire et d'une notoriété. La relation entre le produit et son origine est moins forte que pour l'AOC mais suffisante pour conférer une caractéristique ou une réputation à un produit et le faire ainsi bénéficier de l'IGP. Colombiers est concernée par 7 AOC et 5 IGP, Boeuf du Maine, Veau du Limousin, Agneau du Poitou-Charentes, Jambon de Bayonne, Chabichou du Poitou, Beurre Charentes-Poitou, Beurre des Charentes, Beurre des Deux-Sèvres, Melon du Haut Poitou, Haut-Poitou blanc, Haut-Poitou rosé, Haut-Poitou rouge.
L'article L.111-3 du code rural établit un principe de réciprocité en matière d'éloignement entre les activités agricoles et les habitations ou immeubles habituellement occupés par des tiers. Lorsque des dispositions législatives ou réglementaires soumettent à des conditions de distance l'implantation ou l'extension de bâtiments agricoles vis-à-vis des habitations et immeubles habituellement occupés par des tiers, la même exigence d'éloignement doit être imposée à ces derniers à toute nouvelle construction et à tout changement de destination précités à usage non agricole nécessitant un permis de construire, à l'exception des extensions de constructions existantes. Des dérogations peuvent être accordées sous conditions.
32 [__] Commune de Colombiers
Parcelle
EM Bêtiment
Occupation du sol parcelles agricoles :
_ Blé tendre
EM Gel
EM Fourrage
EM Prairies permanentes
bu Prairies temporaires 7
BI Maïs grain ensilage Led Paso BI Vignes A TE de oo E EM Légumes ou fleurs ac R EM Divers Er qu
EM Orge a 3 ll c 1 7 ÿ \ LA) *\\ ne C1 +
D Autres céréales Sr : j A
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C UT
0 750 1 500 m
Registre parcellaire graphique 2021. Source Géoportail.
33 1.5. Les équipements
Chiffres clés
13 équipements publics dans le bourg.
ROLE ENT publique en 2023/2024.
cie associations sur la commune.
95,1 % des ménages possèdent au moins
une voiture.
2 circuits de randonnée Ir Re te ETS
Maintenir l'attractivité du bourg en améliorant
l'offre de services et en favorisant l'installation de
nouveaux habitants.
Développer une offre touristique en valorisant les
atouts de la commune (paysages, proximité de
sites remarquables) et en créant des animations.
Favoriser les mobilités douces en aménageant des
pistes cyclables et en améliorant les liaisons avec
les transports en commun.
Préserver le cadre de vie en limitant l'étalement
urbain et en protégeant les espaces naturels.
Renforcer le lien social en encourageant les
initiatives citoyennes et en soutenant le tissu
associatif.
Ce qu'il faut retenir
Le bourg concentre les équipements et services de la
commune.
Proximité de Châtellerault avec son offre de services,
d'éducation et de loisirs.
Tissu associatif dynamique.
Faible attrait touristique intrinsèque à la commune.
Dépendance à la voiture pour les déplacements.
Les enjeux
34 1.5.1. Le bourg est le pôle de la commune
On compte 13 équipements publics dans le bourg. 2 stations d'épuration sont aussi présentes sur le territoire de la commune. Au $ niveau de la mairie, on retrouve également une agence postale, le (9 bureau du point jeune, la salle des fêtes de la commune, la salle cg % s Abbé Réau et la bibliothèque de la commune. Un stade municipal et 2 un court de tennis extérieur sont accessibles pour les habitants. Un di cabinet médical (occupé par des infirmières libérales) et dentaire est également présent dans le bourg. L'école publique de la commune Équipements \ © Cabinet dentaire \ © €
Agence Postale æg
accueille des enfants de maternelle et d'élémentaire. Elle comptait Bibliothèque . TR: , = Bureau des Point Jeunes 106 élèves lors de la rentrée 2023/2024. Une garderie est Cabinet médicai ñ 4 également présente sur la commune ainsi qu’un ALSH (accueil de carre our e tennis po loisirs sans hébergement) qui accueille les enfants le mercredi et pendant les vacances scolaires. 4 assistantes maternelles exercent sur la commune.
École publique
Église
Jardin Public
Mairie
Salle communale Abbé Réau
Salle des fêtes
Stade municipal Juteau-Chaumet 00000066006000e
0 50 100 m
LOST II
Situation des équipements dans le centre. SCALE
Les collèges les plus proches se trouvent sur la commune de Châtellerault (11 km) et Lencloïtre (11 km). Châtellerault dispose également de collèges mais aussi de lycées (11 km). Enfin, Châtellerault dispose d’une antenne de l'Université de Poitiers, avec près de 400 étudiants et 228 formations proposées.
Le tissu associatif est dense avec 30 associations au total dont 8 associations sportives et 10 associations et amicales pour les loisirs (comité des fêtes, chasse, chorale, danse...). L'espace Abbé Réau est un lieu consacré aux associations, à diverses animations et est proposé à la location de particuliers.
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Situation des équipements. SCALE
35 1.5.2. Peu d'équipements touristiques
La commune de Colombiers ne comporte aucun équipement ou lieu touristiques qui attire le public sur son territoire. Sa position géographique au sein de la communauté de commune du Grand Châtellerault fait qu'elle est proche géographiquement du pôle attractif (Châtellerault) et de la sortie d'autoroute. Cette commune rurale à pour force ses paysages de campagnes et sa proximité géographique avec les différents éléments patrimoniaux et touristiques des communes alentour.
Un gîte (Gîte Saint Fleur) recensé sur l'office de tourisme de Grand Châtellerault est présent sur la commune et permet d'accueillir 2 personnes. On retrouve également 6 logements en AirBnB sur le territoire.
Plusieurs sites remarquables sont situés à proximité de Colombiers, dont :
- la manufacture d'armes de Châtellerault ;
- Le musée le Grand Atelier (Art et Industrie) à Châtellerault ; - Site archéologique du vieux-Poitiers
- Château de Clairvaux.
La situation géographique, les équipements, et la proximité de sites remarquables sont des points positifs pour l'attraction communale. Le territoire est un lieu de destination à la journée pour des randonnées, et de passage le long d’une voie de transit touristique. Le maintien sur place des touristes est un enjeu.
1.5.3. Des stationnements concentrés
dans le centre
L'équipement automobile des ménages
En 2021, 95.1 % des ménages de Colombiers possèdent au moins une voiture, dont 62.4 % au moins 2 voitures (INSEE). Cette proportion est respectivement de 86.3 % et 40,5 % dans le département. Pour se rendre à leur travail, 91.7 % des actifs de 15 ans ou plus utilisent leur voiture, 0.5 % marchent à pied, 0.3 % utilisent un vélo, 1,5 % utilisent un deux-roues motorisé et 2.4 % un transport en commun. Les autres ne se déplacent pas (3.6 %j). Par rapport au département, la voiture est plus utilisée (+ 9.5 %}), les transports en commun moins utilisés (- 2.5 %}) tout comme la marche à pied (-4.5%). Les chiffres sont équivalents pour les autres modes. Les lieux de travail favorisent l'utilisation de la voiture. Les relations domicile-travail hors commune, augmentent. L'équipement automobile des ménages est donc un peu supérieur à ce qui est observé dans le département.
Le stati td éhicul torisé
Nombre de places estimé sur les principaux stationnements
publics du bourg, par comptage des places marquées au sol et par évaluation en stationnement groupé sans marquage au sol sur la base de 25 m2 par emplacement pondéré selon le contexte : |
e Parking de l'Eglise et de la mairie : 17 places;
e Parking de la Place de Manderen : 20 places;
e Parking de l’école 26 places réservés aux
enseignants et aux employés communaux;
e Un futur parking de l'école dédié aux parents
comportera 34 places;
e Parking du cimetière : indénombrable.
e Le long de la D21 : environ 15 places supplémentaires
sont marquées au sol et servent à former des
chicanes.
Il n‘y a pas de difficultés majeures observées, ce qui n'exclut pas des difficultés liées à des événements ponctuels
36 d'animation dans le bourg ou à la configuration de certaines rues étroites du centre.
La mutualisation des places de stationnement
La mutualisation du stationnement est de fait dans le bourg, puisque les places sont ouvertes à tous et aux différentes fonctions urbaines : résidents, actifs, clients des commerces et usagers des équipements.
Le stationnement des vélos
Le vélo est peu utilisé. Il y a peu d'arceaux pour les vélos dans le bourg. Des râteliers ont été posés près de certains équipements, comme l'école.
Le stationnement des véhicules hybrides et électriques
Les véhicules électriques ont pour intérêt de contribuer à la lutte contre la pollution atmosphérique, de lutter contre le bruit routier, de réaliser des économies d'énergie et d'être moins cher d'utilisation grâce à une durée de vie supérieure à un véhicule thermique. Colombiers ne dispose pas de bornes de recharge électrique.
Les lignes de car
Une ligne de bus passe par la commune : la ligne 14 qui sert aussi bien les scolaires que les particuliers, qui passe par la commune en plusieurs points et arrive à l'Hôtel de Ville de Châtellerault.
Les accidents
Il n’y a pas eu d'accidents de la route sur Colombiers en 2023.
1.5.4. Les cheminements
Le circuit de découverte
Le site du tourisme sur le territoire du Grand Châtellerault (www.tourisme-chatellerault.fr) identifie 2 circuits de randonnée pédestre sur la commune de Colombiers : Le Clos Barrault (circuit n°14) de 6.5km et Le Rouhet (circuit n° 15) : 10 kms. Ce circuit passe dans la zone boisée sur les hauteurs de Colombiers avec un beau point de vue sur le Haut-Claivaux.
DA Fran
6 e = Be ALMONL .
010 DE (Fous à ;
Le circuit de découverte. Source : SCALE.
e Les sentiers
De nombreux petits chemins et sentiers passent entre les différents champs présents sur le territoire de la commune. II
37 n'y a pas de continuité entre ces cheminements ce qui implique le fait de devoir passer sur des routes par moment.
C2 Commune de Colombiers
M Bâtiment
—— Chemin
—— Route
— Route empierrée
Les sentiers. Source : SCALE,
38 1.6.
1.6.1.
Les perspectives
Les scénarios démographiques
Evolutions démographiques temps long
Evolution
Evolution 1990
- 2021
Moyenne par
an
Vraisemblance
de l’évolution
pour
Colombiers
dans le futur
Observations
Département CA Colombiers
de la Vienne Châtellerault
(265 (47
communes) communes)
+15.62 % + 3,01 % +10.5%
+0.47% +0.10% +0.32%
L'évolution de Colombiers n'est pas en rapport
avec ce qui se passe dans le département ou la
Communauté d'Agglomération. La commune a
un dynamisme qui lui est propre, lié à sa
situation géographique. Les projections doivent
s'appuyer sur les variations de l'évolution
démographique communale à moyen terme.
É | ti lé hi t
Evolution
Evolution 2015
- 2021
Moyenne par
an
Vraisemblance
de l'évolution
pour
Colombiers
dans le futur
Observations
Département CA Colombiers
de la Vienne Châtellerault
(265 (47
communes) communes)
+1.03 % - 1.88 % - 6.39%
+0.17% -0.32 % -1.09%
+ _ _—
L'évolution de Colombiers à court terme est liée
à une modification rapide du contexte
économique et de la composition des ménages.
Elle ne traduit pas les perspectives à venir.
Le SCOT indique des perspectives à 1.2% pour
Colombiers. Il est donc envisagé de travailler sur
3 scénarios avec une évolution à 0.7%, 1% et
1,2%. Ces scénarios sont en dessous des
objectifs du SCOT au vu des évolutions
négatives récentes.
39 Scénarios dé hi
Projections
Evolution
2021-2035
Moyenne par
an
Année 2035
Vraisemblance
de l'évolution
dans le futur
Observations
Scénario 1
+10.2%
+0.7%
1 567 (+ 146)
+
Reprise légère
de la demande
foncière et de
la demande en
logement,
suite à une
évolution
favorable du
contexte
économique.
Poursuite du
ralentissement
de la
construction
de ces
dernières
années.
Scénario 2
+14,9%
+1.0%
1634 (+213)
+/-
Développemen
t de la
demande
foncière et de
la demande en
logement, qui
résulte
d'atouts de
situation et
d'équipements
, atouts
pérennes par
nature
Scénario 3
+18.2%
+1.2%
1680 (+259)
Développemen
t fort de la
demande
foncière et de
la demande en
logement, qui
résulte
d'atouts de
situation et
d'équipements
, atouts
pérennes par
nature.
40 1.6.2. Les scénarios pour les logements
Scénarios SC1 SC2 SC3
Date 2021 2035
Taux d'évolution
Alentre période 0,8% 1,00% 1,20%
Nombre
B|d'habitants 1421 1589 1634 1680
Taille des
C|ménages 2,56 2,45
Résidences
principales
Doccupées 556 649 667 686
Résidences
E [secondaires 29 29
Résidences
F |[vacantes INSEE 50 13
G|Taux vacance 7,87% 2,00% 1,95% 1,90%
Résidences
vacantes réelles 13
Taux vacance
réel 2,05%
Commentaires :
C. Taille de ménages : la taille va continuer à diminuer mais dans une faible mesure étant donné que la commune offre un cadre vie favorable aux familles. Ce desserrement va nécessiter de produire 24 logements supplémentaires pour maintenir la population (H).
I. Le taux de résidence secondaire étant faible, il est supposé que le chiffre stagne sur les prochaines années.
J, Le taux de vacance est extrêmement faible. L'objectif est de maintenir le chiffre actuel de la vacance malgré l'augmentation du nombre de logements.
K. Le parc est récent ce qui limite le besoin de remplacement, la destruction est égale au changement d'usage pour l'habitat.
Besoin de logements
H Desserrement ménages 24
I Résidence secondaire -4
J Variation vacance -3
K| Renouvellement du parc O0
L POINT MORT 17
M| Croissance démographique 60 87 106
Logements construits entre
N 2021 et 2024 8
BESOIN LOGEMENTS
O NEUFS (L+M-N) 69 96 115
P par an 6,9 9,6 11,5
Choix du scénario :
Orientation retenue : scénario 1 pour tenir compte de la dynamique communale et de la volonté des élus de se réapproprier le sujet de la production de logements.
ai 1.6.3. Les scénarios pour les activités
Év ions économi récen
CA
Châtellerault
(47
Evolution communes) Colombiers
Evolution 2015 - 2021 du
nombre d'actifs -4,85% -11,01%
Evolution 2015 - 2021 du
nombre d'emplois -0,54% -25,40%
Evolution 2015 - 2021 de
l'indicateur de concentration
d'emploi 0,41% -15,18%
Evolution 2015 - 2021 des
navettes domicile - travail hors
commune 1,68% -8,55%
Observations Comme pour la démographie, la commune
a un dynamisme qui lui est propre, lié à sa
situation géographique. Les projections
doivent s'appuyer sur les variations de
l'évolution économique communale.
Scénarios économiques
Projections Scénario 1
Tendanciel
Scénario 2
Développem
ent faible
Scénario 3
Développement fort
Année 2035 Stagnation de
l'offre
Développem
ent d'offres
Développement de
l'offre privée type
ce du
scénario
d'hébergeme | d'hébergem | air bnb et gîte.
nt. ent type Ouverture d'une
Pas de gîte et zone d'accueil
nouvelles airbnb. touristique avec
entreprises. Accueil de logement insolite.
Déprise profession Création de
agricole. libérale à tiers-lieu, de
domicile. nouveaux services
Renouvelle et commerces.
ment Accueil d’artisan
agricole. dans des bâtiments
agricoles
désaffectés. Accueil
de nouvelles formes
d’agricultures
locales.
Vraisemblan | - +/- +
Observations
Choix du scénario :
actuellement sur la commune.
scénario 3 pour tenir compte des projets connus
42 1.6.4. Les scénarios pour les
équipements
Etat initial des équipements
Evolution Colombiers
Equipements administratifs 13 équipements publics
principaux dans le bourg
Équipement scolaire 106 élèves à l'école maternelle
et élémentaire
Tourisme Circuit de randonnée.
Stationnement 80 places estimées de
stationnement des véhicules,
stationnement vélo ponctuel
mais limité Absence de bornes
de recharge électrique des
véhicules
Déplacement 1 ligne de bus, schéma cyclable en cours de déploiement
Scénari les équipement
Projections Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Tendanciel Développemen | Développement
t faible fort
Année 2035 Perte de classe Maintien des Maintien des liée au classes, classes,
vieillissement réaménageme | réaménagement
de la nt du bourg du bourg, schéma
population. Pas | partiel au de mobilité
d'aménagement | profit des favorise les
du bourg, ni de | mobilités déplacements
développement | douces. doux. Nouveaux
des mobilités circuits de
douces sur le découverte créés
territoire. en lien avec le
développement
touristique.
Espace
multimodal créé.
Aménagement
d'équipements
publics
complémentaires
à proximité de
l'école.
Vraisemblanc | - +/- +
e du scénario
Choix du scénario : scénario 3 pour tenir compte des projets connus actuellement sur la commune.
43