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unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - Annexe3 2
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unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - DEL2024 1
unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - N DEL2022
unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - DEL2024 0
unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - DEL2024 198 ANNEXE3e MODIFICATION N°4 DU PLUI.I
Document publié le Lundi 1 janvier 2024
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - DEL2024 198 ANNEXE3e MODIFICATION N°4 DU PLUI.I)
Thèmes du document : Environnement, Eau et assainissement, Aménagement du territoire,
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
D D D'AGGLOMERATION M
24 DE L'ALBIGEOIS
5 19100 E ECTARE 47 av. des Ribas, 13 770 Venelles, France, +33 (0)4 42 20 12 57 74 av. Georges Bonnac, 33000 Bordeaux, France, + 33 (0)9 82 58 27 91
Etat Initial de l’Environnement
Plan Local d’Urbanisme intercommunal
de la communauté d’agglomération de
l’Albigeois
Décembre 2017
Actualisation août 2024
6, avenue Georges Pompidou, bât A – Entrée 2,
31130 Balma - 05 62 89 06 10
2, impasse Jean Chaptal 19100 Brive n
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7 Recu en préfecture le 30/09/2024
7] Publié le 30/09/2024
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
2
Table des matières
Table des matières ............................................................................................................ 2
Paysages & Patrimoine ..................................................................................................... 4
Des paysages diversifiés regroupés en 4 unités paysagères ....................................................... 5
Des reliefs marquants et marqués ............................................................................................ 16
Le Tarn et le réseau hydrographique, des artères vertes et bleues structurantes ................... 17
Une agriculture riche, vallonnée et colorée, qui modèle le paysage ........................................ 18
Un patrimoine important et identitaire .................................................................................... 19
Des entrées de ville et des zones d’activité à qualifier ou à requalifier .................................... 27
Un réseau d’itinéraires et de liaisons douces............................................................................ 29
Enjeux ........................................................................................................................................ 31
Milieux naturels & Biodiversité ....................................................................................... 33
Une occupation des sols majoritairement agricole................................................................... 34
Des zonages d’inventaire et de protection de la biodiversité peu nombreux .......................... 39
Des espèces invasives à limiter ................................................................................................. 48
Des continuités écologiques qui se structurent autour du réseau hydrographique................. 51
Une nature en ville bien présente sur Albi ................................................................................ 58
Enjeux ........................................................................................................................................ 60
Eaux ............................................................................................................................... 62
Un réseau hydrographique dense organisé autour du Tarn et de l’Assou ............................... 63
Des eaux souterraines fragilisées par les pollutions d’origine agricole .................................... 72
Une ressource limitée en période d’étiage à l’origine de conflit d’usages ............................... 73
Une eau potable issue principalement du Tarn et du Dadou ................................................... 76
Un assainissement des eaux usées efficace en collectif et à optimiser en non collectif .......... 81
Une gestion des eaux pluviales bien amorcée sur le territoire ................................................. 84
Enjeux ........................................................................................................................................ 85
Climat, Air & Energie ....................................................................................................... 87
Une thématique encadrée par des documents structurants .................................................... 88
2. Un climat en mutation............................................................................................................... 89
3. L’énergie, des consommations à réduire et une production renouvelable à développer ........ 97
4. Une qualité de l’air à préserver ............................................................................................... 105
5. Enjeux ...................................................................................................................................... 111
Géologie et ressources minérales ...................................................................................113
Une géologie liée au Tarn et à ses terrasses d’alluvions ......................................................... 114 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
3
Un gisement alluvionnaire important mais une exploitation actuelle réduite ....................... 116
Une valorisation possible des anciennes carrières ................................................................. 117
4. Enjeux ...................................................................................................................................... 118
Déchets .........................................................................................................................119
1. Une gestion coordonnée des déchets à l’échelle intercommunale ........................................ 120
2. Une production stable en déchets et une culture du tri bien implantée................................ 120
3. Des filières de traitement adaptées ........................................................................................ 125
4. Des actions engagées de prévention et de sensibilisation...................................................... 126
5. Enjeux ...................................................................................................................................... 128
Risques et nuisances ......................................................................................................129
1. Des risques naturels à prendre en compte ............................................................................. 130
2. Des risques technologiques liés au passé industriel du territoire........................................... 135
3. Des nuisances sonores principalement dues au réseau routier ............................................. 136
4. Une pollution des sols importante liée au passé industriel du territoire ............................... 138
5. Enjeux ...................................................................................................................................... 141
Synthèse des enjeux ......................................................................................................143
ANNEXES .......................................................................................................................146 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Publié le 30/09/2024 S L GO
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
4
Paysages & Patrimoine 2.
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Publié le 30/09/2024 G
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
5
Des paysages diversifiés regroupés en 4 unités paysagères
Source : Diagnostic paysager du Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
Le territoire compte 4 unités paysagères distinctes :
La plaine du Tarn : elle traverse le territoire en son milieu et constitue le cœur de l'Albigeois.
Elle naît au Saut du Sabo et court jusqu'aux limites aval de la Communauté d'agglomération
(Marssac-sur-Tarn) sur 17 km à vol d'oiseau. Elle accueille la ville d’Albi et l'essentiel du
développement de l'agglomération. Fertile et cultivée, on y trouve des cultures de blé, de
vignes (notamment au Sud) mais aussi des prairies et du maraichage notamment à proximité
d’Albi.
Le plateau Cordais ou causse de Cordes : ce plateau s’étend sur les hauteurs de la rive droite
du Tarn. L’Albigeois n'occupe que la marge sud-est de ce causse, là où s'opère son basculement
sur la plaine du Tarn par un coteau taillé à vif. À l'Est, le causse d'Albi s'achève par une cuesta1,
la côte de Blaye, qui fait la limite avec le Ségala. Le secteur de Notre-Dame de la Drèche marque
le sud de cette cuesta qui s'allonge vers le Nord, au-delà du Grand Albigeois, par Cagnac, Blaye,
Monestiés, Saint-Benoît-de-Carmaux.
Les collines de l’Albigeois : ce sont les collines molassiques2 provenant de l'érosion des
Pyrénées et du Massif Central qui occupent le centre du département du Tarn. Au niveau de
la Communauté d’Agglomération, elles s'étendent sur la rive gauche du Tarn.
Le Ségala Carmausin : Le Ségala est un ensemble de plateaux primaires cristallins appartenant
à la bordure occidentale du Massif Central, s'étirant sur 150 km. La Communauté
d'Agglomération, dans ses marges nord-est, ne couvre qu'une minuscule partie du Ségala. Le
Massif Central s'y amorce, avec ses reliefs creusés en combes boisés, où l'élevage et les prairies
de fauche prennent plus d'importance.
Cf. Atlas cartographie – Carte 1 : Unités paysagères
1.1. La plaine du Tarn, habitée et cultivée
Situé au cœur du territoire, cette unité se compose d’une grande plaine cultivée et habitée, bordée de
coteaux bien lisibles au nord avec une subtile organisation en terrasses.
Cf. Atlas cartographie – Carte 2 : Plaine du Tarn
1 Cuesta est le terme utilisé en géomorphologie pour désigner une forme de relief dissymétrique constituée d’un
côté par un talus à profil concave (le front), en pente raide et, de l’autre, par un plateau doucement incliné en sens inverse (le revers). Les cuestas se trouvent aux bordures des bassins sédimentaires peu déformés. 2 Constituées par de la molasse, formation sédimentaire détritique composée de grès calcaire. bonmmmmmmnmnmmmnmnmnmnmnnnmnmm
Causse
Site bâti d'ongine
sur le coteau
: route en pied
: de coteau
Bloc diagramme de la plaine du Tarn
des coteaux
enfnchés
: petit affluent
: du Tarn
plaine du Tarn
route de crête
: Terrasse
: encaissée
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Reçu en préfecture le 30/09/2024
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: urbanisation
: urbanisation sur les : de la plaine
pentes des crêtes
: espaces agricoles fertiles des
: boucles du Tam
le Tarn, une rivière
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Bloc diagramme de la Plaine du Tarn (Source : Diagnostic paysager du Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Vues sur la plaine du Tarn et Albi depuis les coteaux de Castelnau-de-Lévis
La basse terrasse de Terssac et ouvrant des vues sur les coteaux du causse d'Albi
Les espaces agricoles, très fertiles, subissent néanmoins la pression de l’urbanisation et sont mieux
préservés à l’intérieur des boucles du Tarn. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Des espaces agricoles fertiles mais mités par de nouveaux lotissements
Le Tarn, qui constitue le cœur de cette unité paysagère, reste très discret du fait de son caractère
encaissé. Le Saut du Sabo reste le site le plus emblématique lié au Tarn et marque spectaculairement
l’ouverture de la plaine. Occupés autrefois par les usines métallurgiques, les bâtiments industriels du
Saut du Sabo abritent aujourd’hui de nouvelles activités, notamment l’atelier de création artistique
Casimir Ferrer et le Musée du Saut du Tarn, installé dans une ancienne centrale hydroélectrique.
Le Saut de Sabo à Saint-Juéry
C’est donc l’urbanisation qui marque le plus cette unité qu’elle soit ancienne (centre-bourg et centre-
ville) ou plus récente et diffuse. Ce mitage urbain est particulièrement problématique sur les coteaux
qui constituent de remarquables horizons de la ville. Attractifs pour les vues larges qu’ils offrent, ils
tendent à être colonisés par un habitat pavillonnaire alors même qu’ils constituent un écrin vert très
qualitatif.
L’habitat ancien forme un patrimoine bâti remarquable, magnifié par les tons chauds de la brique, que
l’on retrouve notamment à Albi, dans la cité épiscopale. \
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Etat Initial de l’Environnement
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La cité épiscopale d’Albi (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
1.2. Le causse de Cordes, des collines agricoles
Cette unité est située au nord du Tarn et concerne plus particulièrement Castelnau-de-Levis.
Cf. Atlas cartographie – Carte 3 : Le causse de Cordes
Modelée par les affluents du Tarn, cette unité se caractérise par son relief et sa géologie qui apporte
à ce paysage agricole une richesse paysagère, avec de grands champs cultivés, entrecoupés de petits
bosquets, haies et friches calcicoles. On y retrouve par endroits des traces de causses qui ressortent
dans le paysage par leur couleur blanche. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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: Structures végétales :
: bosquets, haies …
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Bmoc diagramme du causse de Cordes
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Bloc diagramme du Causse de Cordes (Source : Diagnostic paysager du Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Vues sur des causses calcaires
Cette unité forme, au niveau de sa transition avec la plaine du Tarn, un balcon desservi par des petites
routes en position de crêtes qui offrent de véritables fenêtres sur le paysage. Cet espace, très prisé
pour ses vues, est soumis à une forte pression d’urbanisation qui peut menacer la pérennité de ses
paysages. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Une vue sur la plaine du Tarn et Albi, depuis les environs du Verdier (Castelnau-de-Lévis)
Illustration du phénomène d’urbanisation en position haute sur les coteaux
Plusieurs sites bâtis ressortent dans cette unité. Parmi eux, le château de Castelnau-de-Lévis, construit
au XIIe siècle par le ministre de Raymond VII, Sicard Alaman, qui devait à l’origine s’affirmer
politiquement et militairement face aux possessions royales, de l’autre côté du Tarn. Au XIXe siècle, le
château tombe en ruine, transformé en «carrière» par ses derniers propriétaires. Les vestiges sont
classés en 1909 et propriété de la commune depuis 1987.
Vue sur le château de Castelnau-de-Lévis
Notre Dame de la Drèche est un site patrimonial emblématique de cette unité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Notre Dame de la Drèche (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
1.3. Les collines de l’Albigeois, des puechs et des buttes plus bocagères
Cette unité se situe au sud du territoire d’étude.
Cf. Atlas cartographie – Carte 4 : Les collines de l’Albigeois Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Les points hauts offrent de belles vues sur la
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Bloc diagramme de l’unité des collines de l’Albigeois (Source : Diagnostic paysager du Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Trois formes de collines se distinguent dans cette unité. Les points hauts offrent de belles vues sur la
plaine et Albi.
Au sud/sud-ouest d’Albi, dans les molasses, les rivières ont créé un dense réseau de vallons aux
ondulations douces à l’origine de collines rondes cultivées et variées (Le Séquestre, Rouffiac, Carlus,
Saliès). Ces collines sont traditionnellement le domaine de la polyculture élevage, du fait de la grande
diversité des sols et des irrégularités climatiques. Si les cultures dominent aujourd’hui, elles restent
variées (vigne, lin, céréales, ...) et laissent par endroits place à l’élevage. On y trouve un bocage encore
préservé sous la forme d’arbres, de haies et de bosquets. L’ensemble contribue à la qualité et à
l’attractivité des paysages par la diversité rencontrée. Néanmoins, les tendances observées sur le
territoire vont vers une diminution de l’élevage au profit des grandes cultures, ce qui peut remettre
en jeu la pérennité du bocage et les caractéristiques paysagères de cette unité.
Vue sur les collines mollassiques Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Les buttes témoins La cuesta
Puygouzon
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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À l’Est d’Albi, les collines aplanies de Saint-Juéry, Cunac, Cambon marquent la rencontre des collines
du Bassin Aquitain avec le Ségala du Massif Central.
Au sud-est d’Albi, les puechs forment des buttes témoins isolées par l’érosion. Des argiles rouges
colorent les terres agricoles labourées, en contraste avec le vert de la végétation et le jaune des
champs cultivés.
Un puech boisé
Parcelle agricole labourée où apparaît la couleur rouge de l’argile
Une cuesta marque la rencontre des collines et des puechs (versant sud de la vallée du Séoux).
La cuesta et les buttes témoins, bien visibles depuis les coteaux de la rive droite du Tarn (Source : Diagnostic paysager du Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Les villages occupent les hauteurs des collines molassiques, de même que les routes qui suivent
généralement les reliefs. Les puechs isolés, en revanche, n’ont reçu qu’exceptionnellement
l’urbanisation ancienne des villages, à Labastide-Dénat. Ces villages accueillent un bâti traditionnel,
basé sur la combinaison de différents matériaux : calcaire, brique, galets du Tarn. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__.__.... LL LIN OT Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Ces collines offrent une ambiance de campagne attractive aux portes d’Albi. Elles sont ainsi soumises
à une sensible pression d’urbanisation résidentielle. Sur le Puech de Puygouzon, la colonisation des
maisons nouvelles sur les crêtes, les versants et les fonds de vallées marque particulièrement le
paysage.
Vues sur les puechs urbanisés de Puygouzon (à gauche)
1.4. Le Ségala Carmausin, des croupes agricoles creusées par l’eau
Le Ségala concerne une petite partie du territoire et plus précisément les communes de Lescure
d’Albigeois et d’Arthès.
Cf. Atlas cartographie – Carte 5 : Le Ségala
Ce paysage se caractérise par de grandes croupes cultivées et pâturées, aux reliefs arrondis. Ces
croupes sont profondément et brutalement creusées par les ruisseaux de Rassalens, de Sarlan, de
Payssières, de Coules et de la Baisse en combes étroites et boisées.
Vues sur une combe boisée Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__.__.... RL SO Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE 1 4 / bonmmnmmmnnmnnmmnmnmnmmunmmmn
Tam
Fe grandes croupes aplanies :
LUS EEE ? cultures et pâturages
vallée du Tam :
verte et fertile? ; vallée du Tam
: verte et fertile
Bloc diagramme du ségala carmausin
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Bloc diagramme de l’unité du Ségala (Source : Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Le Ségala a été longtemps le domaine du seigle (d’où son nom). Aujourd’hui il reste une région de
polyculture élevage (vaches, moutons…). Néanmoins, les tendances observées sur le territoire vont
vers une diminution de l’élevage au profit des grandes cultures, ce qui peut remettre en jeu la
pérennité du bocage et les caractéristiques paysagères de cette unité.
Cette unité paysagère offre de belles vues dominantes, larges et lointaines, sur Albi et la plaine du
Tarn. LL LL LAS LL LL LL LS SL LL LA LL LL SSL SLA LA LA LS LL
et marqués
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Des reliefs marquants et marqués
2.1. Un paysage marqué par le relief
Le territoire de la Communauté d’Agglomération est riche en reliefs qui contribuent de façon
essentielle à la valeur de ses paysages. Ces reliefs permettent :
d’apporter une diversité de milieux et d’ambiances ;
de générer des sites singuliers, naturels ou devenus culturels comme les villages perchés ;
de favoriser les ouvertures visuelles et la perception ;
de composer les horizons des paysages.
Leurs formes sont variées : les horizons nets des coteaux du Tarn en rive droite, la cuesta, les collines
rondes et arrondies vers Rouffiac, les buttes témoins des Puechs et les collines aplanies, les points de
vue ouverts et lointains offerts depuis le rebord des plateaux du causse et du Ségala.
Ces vues lointaines constituent autant un avantage qu’une sensibilité puisqu’un aménagement peu
qualitatif d’un point de vue paysager peut potentiellement être vu de loin.
Cf. Atlas cartographie – Carte 6 : Le relief
2.2. Un relief habité
Les villages se sont implantés dans les reliefs des collines ou des coteaux du Tarn, souvent sur les
sommets ou les crêtes, points de passage privilégiés pour les routes.
A la faveur des horizons dégagés, les villages et leurs clochers forment des points de repère importants
du paysage rural tout en contribuant à sa qualité.
2.3. Des points de vue sur le grand paysage et un réseau de routes
« fenêtres » du paysage
Le relief important du territoire permet d’offrir plusieurs points de vue remarquables sur le territoire,
notamment sur la plaine du Tarn et Albi.
De la même manière, il existe un réseau de petites voies qui sillonnent les collines de la rive gauche du
Tarn ou en crêtes les coteaux et offrent souvent des itinéraires remarquables pour découvrir et
parcourir le territoire de l’Albigeois. Souvent en crête, ou traversant successivement les vallons et
coteaux, ces routes fenêtres suivent et s’adaptent à la topographie. Parfois accompagnées de petits
alignements d’arbres, ou alternant les situations à couvert ou à découvert, elles ouvrent des points de
vue intéressants sur le paysage des collines ou sur la plaine du Tarn, et mettent en scène la traversée
du territoire de l’agglomération à travers des séquences paysagères variées.
Ainsi on peut citer de façon non exhaustive, la petite route sillonnant en pied des collines vers Rouffiac
et le Barthariés, la route de Tailleferier dominant le Séquestre et offrant un panorama remarquable
sur les collines cultivées au sud, la petite route en rebord du causse de Corde à l’est de Castelnau-de-
Levis,…
Cf. Atlas cartographie – Carte 7 : Les principaux points de vue et les routes « fenêtres » Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
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Le Tarn et le réseau hydrographique, des artères vertes et bleues
structurantes
Bien que discret et peu accessible, le Tarn constitue l’artère centrale du territoire de la Communauté
d’Agglomération. Il se dévoile sur deux séquences emblématiques du territoire :
au cœur du centre ancien d’Albi, où il magnifie et met en scène la cité Épiscopale ;
au Saut-du-Sabot, qui marque un moment charnière de son parcours.
Le Tarn à Marssac-sur-Tarn
Plusieurs espaces sont potentiellement valorisables pour des aménagements multifonctionnels
permettant l’accueil du public tout en préservant l’intérêt écologique de ces espaces et leur qualité
paysagère. On peut par exemple citer la Plaine des sports sur le lieu-dit de la Guitardié à Albi et le
projet sur l’ancienne carrière et la briqueterie de Marssac-sur-Tarn qui représentent des opportunités
d’aménagement et de valorisation multifonctionnelle des bords du Tarn en intégrant des dimensions
paysagères, écologiques et sociales (convivialité, loisirs, cheminements doux…).
Exemple d’un espace valorisable et aménageable au bord du Tarn
Cf. Atlas cartographie – Carte 8 : Les espaces accessibles du Tarn “
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
4 LD I, M EN 6 U/ TI) Pubié le 30/09/2024 / / U// U // ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE //, Y/ nmmmmnunmmnmmmmmmmnmmmmmmmmmmmmll UU
4. Iture
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
18
La vallée de l’Assou et les vallons affluents du Tarn constituent des espaces de respirations dont les
fonds ouverts sont occupés par des prairies traversées par de petits ruisseaux, et les pentes par des
boisements formant des écrins paysagers. Les ondulations douces de ces reliefs, le parcellaire plus
resserré et la présence de ripisylves, haies ou bosquets limitent les perspectives sur de longues
distance, et offrent ainsi des paysages intimes, d’une grande diversité propice aux usages doux et de
loisirs.
Chemin en fond de vallée boisé et bordé de prairies humides, potentiellement valorisable pour des modes de déplacement doux
Une agriculture riche, vallonnée et colorée, qui modèle le paysage
Le territoire de l’Albigeois bénéficie d’une belle qualité de paysages agricoles, qui s’étendent sur la
majeure partie du territoire. Les pentes des collines accueillent des cultures variées offrant, selon les
cultures et les saisons, des teintes de verts et jaunes (et, furtivement, des bleus pendant l’éphémère
floraison du lin) contrastant avec les argiles rouges des terres labourées. Le dessin de la trame
parcellaire assez resserrée, et les structures végétales encore nombreuses participent, avec
l’alternance des cultures, à composer les paysages agricoles remarquables et pittoresques des collines
de l’Albigeois.
Les pâtures sur les pentes et les fonds des vallons affluents du Tarn, la variété de reliefs et des sols du
Causse et la polyculture élevage s’étendant sur les grandes croupes aplanies du Ségala contribuent
également à la richesse de ces paysages agricoles.
Le phénomène de reconversion aux grandes cultures représente une menace pour les paysages
agricoles bocagers en lien avec la polyculture élevage, car ces reconversions conduisent bien souvent
à une simplification du paysage (augmentation de la taille des parcelles, destruction des haies, des
bosquets…). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__........ LL LIN OT Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE 1 bonmmnmmmnnmnnmmnmnmnmmunmmmn
2rritoire de
(cf. 5.3.
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
19
Espaces agricoles et bocage
Les paysages agricoles de la plaine du Tarn sont aussi menacés par la pression foncière qui s’applique
autour d’Albi. L’agriculture encore présente dans la plaine doit donc s’adapter à ce contexte péri-
urbain en mettant en œuvre des pratiques compatibles avec la proximité de l’habitat (notamment
pour l’épandage, les odeurs, le bruit…) et en valorisant les opportunités de marché potentielles (circuit-
court, maraichage…).
Un patrimoine important et identitaire
La carte ci-après présente les zonages de protection du patrimoine recensés sur le territoire de
l’Albigeois.
Cf. Atlas cartographie – Carte 9 : Périmètres de protection du patrimoine
On compte ainsi près d’une quarantaine de monuments historique sur la seule commune d’Albi, par
ailleurs couverte en partie par d’autres zonages de protection du patrimoine (UNESCO, sites inscrits et
classés…). Albi fait l’objet d’un paragraphe propre détaillé ci-après.
Sur le reste du territoire, on recense :
- 3 monuments historiques sur Castelnau-de-Lévis par ailleurs classés en site inscrit (cf. 5.3.
Castelnau-de-Lévis, un village inscrit pour son patrimoine) ;
- 1 monument à Dénat (Église de Dénat) ;
- 2 à Lescure d’Albigeois (Église Saint-Michel et porte de ville dite tour de l’horloge) ;
- 1 à Marssac-sur-Tarn (vestiges du Vieux moulin) ;
- 2 à Saint-Juéry (Tour des Avalats et Centrale hydroélectrique du Saut du Tarn).
5.1. La cité épiscopale d’Albi, le cœur du patrimoine bâti du territoire
La cité Épiscopale de la commune d’Albi a été reconnue au titre de patrimoine Mondial par l’Unesco
en juillet 2010. Cet ensemble urbain associé à la façade de la rive droite du quartier de la Madeleine,
et le Tarn constituent une séquence fluviale urbaine exceptionnelle, au cœur de l’agglomération. La Envoyé en préfecture le 30/09/2024
// / WU IN 1111 1/1 1/11 LILI, IN/ Y /// VU, NY / Vf) LILL LL/// 11, F UN LL 000) LIN LU WW LL / UULU U, VU U 7 U, 71 Reçu en préfecture le DD: L
/ . 2 U, W Publié le 30/09/2024 O "1
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n grand nombre de
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
20
cathédrale, véritable point de repère paysager, est visible en de nombreux points du territoire de
l’Albigeois.
En réponse à ce patrimoine exceptionnel, le centre d’Albi est concerné par un grand nombre de
zonages réglementaires de protection du patrimoine historique et des paysages.
On compte ainsi plusieurs monuments historiques, notamment le Palais de l'Archevêché, la
Cathédrale Sainte-Cécile, l’Église Saint-Salvy, l’Église Saint-Jean de Rayssac, le Pont-Vieux, le château
de Bellevue, l’Hôtel de ville… Sur la commune d'Albi, les périmètres de 500 mètres de certains
monuments historiques ont été remplacés par des périmètres de protection modifiés (PPM). C'est le
cas des églises du Breuil et de Rayssac ainsi que du château de Bellevue. Une nouvelle demande de
PPM a été transmise concernant le Temple Protestant. Il existe aussi plusieurs sites inscrits et classés
au titre de la protection des paysages, par exemple le « Boulevard Général Sibille » (site classé) ou le
« Plan d'eau du Tarn, berges, ponts, barrages et immeubles nus ou bâtis » (sites inscrits)3.
La ville est aussi couverte en partie par un Site Patrimonial Remarquable associé à un plan de
sauvegarde et de mise en valeur de la ville centre. Ce règlement est aujourd’hui en application depuis
plus de 23 ans. Une modification de ce plan a été réalisée en 2019 (modification n°2).
Cf. Atlas cartographie – Carte 10 : Périmètres de protection du patrimoine – Zoom sur Albi
La cité épiscopale d’Albi (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Les efforts menés pour valoriser le centre-ville d’Albi, du point de vue des espaces publics, de la
restauration du patrimoine bâti, mais aussi du renouvellement de l’image de la ville à travers des
interventions architecturales et urbaines résolument contemporaines, ont permis de constituer un
centre urbain animé et attractif, de grande qualité.
5.2. Le Saut-du-Sabo, un site naturel et industriel emblématique
Avec ses 17 mètres de chute, le Saut-du-Sabo marque symboliquement la fin du massif central et
l’amorce du Bassin aquitain. Ce site spectaculaire annonce l’entrée dans la plaine du Tarn.
3 Pour "La Porte Neuve" et " Le Cloître du Palais de Justice", une procédure de désinscription de la liste des sites
inscrits est en cours par la DREAL La protection de ces petits sites inscrits est couverte par la protection du Site Patrimonial Remarquable (ancien Secteur Sauvegardé). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
21
Sa singularité a favorisé l’implantation d’un ensemble sidérurgique industriel au début du XIX e siècle,
longtemps florissant.
Aujourd’hui ce site spectaculaire, dont les bâtiments sont classés monuments historiques, constitue
un élément de patrimoine naturel et culturel unique, emblématique de l’histoire et du territoire de la
communauté d’agglomération, qu’il est important de valoriser.
Saut de Sabo (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
5.3. Castelnau-de-Lévis, un village inscrit pour son patrimoine
Le village de Castelnau représente un patrimoine particulièrement intéressant lié à son château mais
aussi à ses églises et plus généralement à son centre-bourg, situé en position haute sur les coteaux (cf.
1.2. Le causse de Cordes, des collines agricoles). Le pigeonnier-tour des Garrabets, l’église de Saint
Barthélémy et le château sont classés monuments historiques. La chapelle Ste-Cécile du Carla, son
cimetière et la couronne de Cyprès sont classés en site inscrit.
Ce patrimoine est aujourd’hui préservé via un classement du vieux village en tant que site inscrit. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
_._._.... RL SO Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Château de Castelnau-de Lévis (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
5.4. Un petit patrimoine désormais mieux protégé
Le petit patrimoine, moins bien connu et valorisé, a fait l’objet d’une étude spécifique détaillée, portée
par les élus du territoire en 2017, permettant de recenser l’ensemble du petit patrimoine et arbres
remarquables des communes de l’agglomération. La carte 11 de l’atlas cartographique localise chaque
élément de petit patrimoine (statues, sculptures, croix, fontaines, etc.) et les arbres remarquables de
chaque commune. Le PLUi comprend des annexes identifiant ces éléments (liste du bâti de caractère
et du petit patrimoine à protéger et liste des EVP arbres isolés) et les protège.
Le territoire de l’Albigeois accueille de nombreux éléments construits, château, centre villages, fermes
isolées, maisons bourgeoises, pigeonniers dont la qualité est renforcée par les tons chauds de la brique
et des combinaisons de matériaux révélant la nature des sols : calcaire, galets du Tarn, ou même du
schiste en marge du territoire, comme aux Avalats… Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 LILIIL GT
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Pigeonnier à Cunac (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
A ce patrimoine construit s’ajoutent les constructions héritées du passé industriel du territoire,
notamment celles situées en bord du Tarn, comme la briqueterie de Marssac-sur-Tarn ou encore les
anciens moulins à Albi. Ponctuellement quelques formes urbaines singulières se distinguent comme la
cité ouvrière du Catussou à Saint-Juéry ou encore l’ensemble singulier des maisons ouvrières de
l’avenue du Breuil à Albi.
On trouve également un petit patrimoine lié à l’eau que ce soit sous la forme de fontaines, de lavoirs,
de ponts ou de puits. Plusieurs moulins sont également recensés sur le territoire.
Fontaine Veyrières à gauche et puit du Breille à droite (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
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Un patrimoine lié à l’activité agricole est aussi bien présent sur le territoire et se matérialise par de
petits cabanons viticoles ou par des anciens séchoirs à tabac.
Séchoir à tabac (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Enfin, le patrimoine religieux s’exprime à travers les églises mais aussi par les croix et calvaires que l’on
retrouve fréquemment à l’intersection des routes et chemins.
Église de Dénat (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
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Croix de Canteperlic (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Cf. Atlas cartographie – Carte 11 : Petit patrimoine
5.5. Un patrimoine contemporain concentré sur Albi
On retrouve sur le territoire des éléments contemporains qui ornent les lieux publics, les ronds-points,
les places et qui se concentre principalement sur Albi… Ce sont principalement des sculptures ou des
fontaines mais on retrouve aussi quelques bâtiments contemporains notamment le théâtre et
l’université Champollion. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
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Sculptures contemporaines à Albi (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Université Champollion (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Si ce patrimoine n’est pas historique, il reste un élément identitaire du territoire à prendre en compte. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__.__.... LL LIN OT Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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6.
licité et l’activité
fusion
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27
Des entrées de ville et des zones d’activité à qualifier ou à
requalifier
6.1. Des entrées de ville colonisées par la publicité et l’activité
commerciale
Les entrées de ville constituent des espaces très convoités par les activités commerciales, qui y
bénéficient d’un effet vitrine.
Ainsi, les principales voies d’accès du Grand Albi sont touchées par une colonisation linéaire de zones
d’activités et commerciales, qui disqualifie la qualité des entrées de villes des communes traversées
(notamment Puygouzon, Le Séquestre, Lescure d’Albigeois et Albi).
On peut citer à titre d’exemples la zone d’activités le long de la route de Castres (RD 612) et du Séoux,
la zone industrielle de Saint-Juéry Est et les emprises commerciales le long de la RN 88 vers Lescure
d’Albigeois. Ces zones n’ont pas systématiquement fait l’objet de mesures d’insertion paysagère et
induisent une profusion de panneaux et enseignes publicitaires.
Lescure d’Albigeois est également particulièrement touchée par ce problème avec une implantation
commerciale le long de la RN 88 allant même jusqu’à coloniser l’espace situé entre les deux voies de
circulation routière. Cette zone, en plus d’être particulièrement dangereuse et longue, dégrade la
qualité paysagère de la commune.
Le règlement de publicité mis en place sur Albi dès 1986 et révisé en 2010 a néanmoins permis de
diminuer significativement l’affichage publicitaire. Ainsi, 308 faces publicitaires et 2 112 m 2
publicitaires taxés ont été recensées en 2015 sur Albi contre 500 faces et 5 400 m 2 avant 2007, soit une
diminution de la surface publicitaire de presque 50 %. Certaines zones sensibles sont protégées de
toutes publicités notamment le secteur sauvegardé et le règlement de publicité va au-delà des
prérogatives de la réforme Grenelle de 2010.
Depuis février 2020, un Règlement Local de Publicité intercommunal (RLPi) est mis en œuvre. Il
remplace les RLP existants (Albi, Séquestre et Lescure d’Albigeois). Le RLPi a notamment pour effet la
suppression des zones permettant d’autoriser davantage de publicités (ZPA), le traitement des
publicités lumineuses numériques et des enseignes, et une homogénéité à l’échelle du territoire.
Une profusion publicitaire le long de la RN 88 vers Albi par l’Ouest (Source : Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__.__.... NI OE Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE 1 / bonmmmmmmnmnmmmnmnmnmnmnnnmnmm
pourraient être davantage
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28
Implantation commerciale peu qualitative sur la route de Castres (RD 612) à Labastide-Dénat (Source : Plan de paysage de la communauté d’agglomération de l’Albigeois)
Cf. Atlas cartographie – Carte 12 : Zones d’activité et entrées de ville
Des actions sont également mises en œuvre pour une prise en compte optimisée du paysage dans les
nouvelles emprises d’activités comme par exemple au niveau du site de la Technopôle Albi-InnoProd.
Des entrées de villes plus rurales sont aussi marquées par la présence de zones d’activité peu
qualitatives comme à Cambon par exemple avec la zone d’activité de la Mouline.
On retrouve aussi ponctuellement en entrées de ville quelques structures commerciales isolées peu
qualitatives qui dégrade le paysage urbain (station-service vieillissante, bâti commercial sans
traitement paysager, panneau publicitaire…).
6.2. Des entrées de ville « brutes »
Les entrées des bourgs ruraux sont dans l’ensemble plus qualitatives que les entrées des bourgs
urbains du fait de l’emprise plus réduite de l’urbanisation, de l’ancienneté du bâti et de la
végétalisation plus prononcée.
Néanmoins, très peu d’entre elles bénéficient d’un aménagement paysager spécifique qui permettrait
de mieux les mettre en valeur et de marquer plus fortement l’entrée de ville.
6.3. Des atouts à valoriser
Certaines entrées de villes bénéficient d’atouts qui pourraient être davantage valorisés.
Le Tarn constitue ainsi un élément particulièrement qualitatif en entrée de ville de Marssac-sur-Tarn
(entrée nord), Saint-Juéry et Arthès et traverse également la commune d’Albi. Il est dans l’ensemble
bien mis en valeur au niveau de ces entrées de ville, qui bénéficient parfois également d’un patrimoine
bâti (cathédrale, pont, saut du Tarn…).
D’autres éléments naturels animent ponctuellement les entrées de ville comme de petits boisements
le long des routes comme à Cunac ou des étangs comme à Dénat.
Le relief met également fortement en valeur certaines entrées de ville en ouvrant des points de vue
ou en soulignant en contre-plongée le bourg qui s’annonce. Il révèle ainsi souvent l’église ou un
monument emblématique de la commune, au centre des villages. Il met aussi en valeur les paysages
souvent ruraux des alentours. On peut citer comme exemple les communes de Cambon, de
Fréjairolles, de Carlus, de Saliès et de Castelnau de Levis. Cette dernière bénéficie ainsi de vues sur son
château et d’aménagements paysagers de ces entrées de ville qui rendent ces dernières
particulièrement qualitatives. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
| Reçu en préfecture le 30/09/2024 WU
7] Publié 1e 30/09/2024 S'LOE SNS
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des points d’accroche du regard qui anime
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Le patrimoine est aussi bien présent en entrées de ville et permet d’en rehausser la qualité : églises,
maisons en pierre, croix…
Les causses et les petites falaises calcaires forment aussi des points d’accroche du regard qui animent
les entrées de ville du Nord de l’Agglomération (Terssac notamment, Albi…) mais aussi au sud à
Labastide Dénat (en bordure de la D21).
6.4. Des points de vigilance
Les extensions urbaines récentes restent un point de vigilance important sur les zones rurales soumises
à une forte pression foncière car elles peuvent fortement dégrader une entrée de ville (urbanisation
linéaire, qualité de l’architecture, cohérence avec l’existant…). Les lisières avec les espaces agricoles
sont aussi souvent mal traitées d’un point de vue paysager, ce qui engendre une entrée de ville abrupte
et peu qualitative (Cambon par exemple).
Ces extensions urbaines sont aussi à l’origine de phénomène de co-urbanisation notamment entre
Lescure, Arthès, Saint-Juéry, Cunac et Albi qui ont fait disparaitre les entrées de ville de chaque
commune pour ne former qu’un tissu urbain commun. Certaines espaces « verts » continuent à
marquer très ponctuellement des limites entre ces communes notamment entre Saint-Juéry et Albi ou
Cunac et Saint-Juéry.
Effectuées parfois au coup par coup, elles peuvent aussi engendrer une urbanisation avec des dents
creuses, ou d’un seul côté de la voie, ce qui nuit également à la clarté des entrées de ville.
De manière plus générale, l’urbanisation ancienne comme nouvelle se traduit par un mitage important
de l’espace agricole et des milieux naturels et donc par une forte présence dans les paysages. Cette
organisation héritée nuit à la lecture des entrées de ville et à l’identification précise du bourg parmi
les nombreux hameaux de certaines communes.
L’utilisation de bardages de mauvaise qualité pour des infrastructures commerciales, agricoles ou
industrielles peut être retrouvée ponctuellement dans les entrées de ville et notamment dans les zones
commerciales. Elle impacte négativement la qualité paysagère et s’intègre mal au bâti traditionnel
situé parfois en continuité.
Par ailleurs, les entrées de bourgs sont identifiées comme des zones à risques. Les axes secondaires
sont pour certains des axes étroits et peu adaptés à leur fonction d’échange périurbain voire de transit.
Ce point de vigilance est pris en compte par la présence d’une action spécifique (action 26) dans le
Plan de Déplacement Urbain (PDU) Grand Albigeois.
Un réseau d’itinéraires et de liaisons douces
Le territoire dispose d’atouts importants pour développer des itinéraires et des liaisons douces de
qualité. En effet, certains itinéraires offrent des points de vue panoramiques sur le grand paysage et la
qualité de certains paysages (bocage, fonds de vallées boisés) permet des parcours de qualité pour les
déplacements. De plus, l’échelle du territoire est adaptée pour promouvoir les déplacements doux
entre le cœur de l’agglomération et les communes périphériques, notamment en plaine du Tarn.
On recense ainsi sur le territoire un réseau de liaisons douces reporté sur la carte suivante.
Pourtant, la voiture individuelle domine nettement les déplacements sur le territoire albigeois et les
circulations douces sont peu utilisées pour les déplacements quotidiens. Le Plan de Déplacement Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
30
Urbain souligne ainsi que 80 % des habitants n’utilisent pas le vélo régulièrement. Cette prédominance
de la voiture se fait également ressentir à travers le caractère routier et minéralisé des entrées du
Grand Albi et de certains espaces publics.
Si des initiatives ont déjà été mises en œuvre sur le territoire (création d’une piste cyclable le long de
la RD 988 à Marssac-sur-Tarn par exemple), le réseau de circulations douces pourrait être encore
complété et mieux adapté pour les déplacements domicile travail et la découverte du territoire.
Ainsi, le Plan paysage met en avant la possibilité de développer des continuités douces :
- depuis le centre d’Albi et les zones d’emploi vers l’ensemble du territoire habité de
l’agglomération. Cela nécessite de porter une attention particulière aux franchissements des
grandes infrastructures comme la rocade, ou aux dessertes et traversées des grandes emprises
d’activités ;
- au niveau des routes « fenêtres » longeant les coteaux. Elles pourraient être valorisées en vélo-
routes ou voies vertes pour la découverte du territoire ;
- sur l’emprise de l’ancienne voie ferrée ;
- au niveau des espaces publics des villages à caractère routier. L’objectif est de requalifier ces
espaces au bénéfice de la vie locale, des modes doux et des habitants ;
- au niveau des ruisseaux et fossés de la plaine et plus généralement dans les vallées.
Ce développement implique d’offrir des parcours confortables et sécurisés et une qualité des paysages
traversés.
Cf. Atlas cartographie – Carte 13 : Itinéraires et liaisons douces Envoyé en préfecture le 30/09/2024
_._._.... RL SO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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8.
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et
nent industriel à
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
31
Enjeux
8.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Des paysages diversifiés regroupés en 4
unités
Des reliefs marquants, structurant
l’implantation du bâti et offrant des points
de vue et des routes fenêtres
Le Tarn et le réseau hydrographique, des
artères vertes et bleues structurantes
Des paysages agricoles riches, vallonnées et
colorés
Un patrimoine construit remarquable et
emblématique : cité épiscopale, Castelnau
de Lévis, Saut du Sabo…
Un petit patrimoine riche et identifié
Des actions de mise en valeur au niveau
d’Albi et dans certains cœurs de village
Un règlement de publicité qui a limité la
profusion publicitaire sur le centre d’Albi et
un règlement intercommunal qui poursuit
cette dynamique à l’échelle de
l’agglomération
Des valorisations possibles de certains
espaces pour la mise en place d’espaces de
loisirs, de liaisons douces…
Des points de vue à valoriser via des
ouvertures visuelles, des tables de lecture
du paysage, des cheminements doux…
Le Tarn, un cours d’eau encaissé et discret à
mettre en valeur
Un plan paysage à animer
Un petit patrimoine notamment industriel à
mieux protéger et valoriser
Des entrées de ville à fort potentiel qui
gagneraient à être qualifiées ou requalifiées
La mise en œuvre du règlement de publicité
intercommunal
Faiblesses Menaces
Un relief qui dévoile sans distinction les
aménagements qualitatifs et peu qualitatifs
Un phénomène de périurbanisation et une
urbanisation diffuse qui s’opère sur le
territoire, notamment sur les points hauts
et dans la plaine agricole, et induit un
manque de séparation entre urbain et rural
Des entrées de ville et des espaces publics
peu attractifs banalisés (panneaux
publicitaires, minéralisation, dominante
routière…)
Des zones d’activités banalisées très
visibles en entrée de villes et le long des
axes
Une périurbanisation qui s’accélère,
entraînant un mitage des espaces agricoles
et naturels ainsi qu’une banalisation des
paysages et des points hauts
Un phénomène de fermeture des vues par
la privatisation et le boisement des rebords
de relief
Une tendance à la reconversion des
exploitants agricoles de l’élevage vers la
grande culture (simplification des paysages,
destruction du bocage, pratiques intensives)
Une urbanisation des vallons comme dans le
cas de la zone d’activités de Cambon, située
dans le vallon du Lézert ALL 11)
72 LLLLLLLLLLNL AIT I II III
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LL
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
À Reçu en préfecture le 30/09/2024 /
7 Publié le 30/09/2024 S'LOT
DU TERRITOIRE
et les
Jcagers
_emprises ferroviaires, le
rbanisation diffuse
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
32
Un enfrichement des coteaux suite à
l’abandon des cultures
8.2. Objectifs majeurs
PRESERVER LA QUALITE PAYSAGERE DU TERRITOIRE :
Préserver les reliefs et les points de vue face à l’avancée de l’urbanisation
Préserver le patrimoine bâti remarquable : cité épiscopale, bâti traditionnel, bâti industriel,
patrimoine du XXe siècle…
Maintenir des paysages agricoles diversifiés et bocagers et assurer leur adaptation au
contexte péri-urbain (circuit court, agriculture bio…),
Préserver les vallons de l’urbanisation
VISER UNE URBANISATION QUALITATIVE ET ECONOME EN ESPACE :
Freiner l’étalement urbain et le mitage des espaces agricoles par l’urbanisation diffuse
Prendre en compte les reliefs et les paysages dans l’acte de bâtir
Requalifier et qualifier les entrées d’agglomération et les zones d’activités vers des ensembles
de qualité
Améliorer les paysages le long des voies de circulation en limitant l’urbanisation linéaire et en
valorisant des points de vue
SE REAPPROPRIER LES ESPACES POUR UNE VALORISATION MULTIFONCTIONNELLE :
Se réapproprier le Tarn et ses rives comme artère principale en recréant des points de vue,
des liaisons douces, des espaces de détente accessibles…
Valoriser le petit bâti patrimonial et notamment le bâti industriel
Développer un réseau de circulations douces, notamment pour les trajets quotidiens et la
découverte du territoire, sur les anciennes emprises ferroviaires, le long des cours d’eau… fecture le 30/09/2024 Envoyé en pré
1
M] Reçu en préfecture le 30/09/2024
p
Publié le 30/09/2024 Etat Initial de l’Environnement
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Milieux naturels & Biodiversité “
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
GI) 2" rrecure 1e soroeeee S10< 7 W | Publié le 30/09/2024 NI 1// // ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE //, Y/ nmmmmnunmmnmmmmmmmnmmmmmmmmmmmmll UU
1.
Eau
Forêts et landes 1,6%
14,3%
Tissu urbain
19,6%
Routes
0,8%
Prairies et
pelouses
36,9%
Terres agricoles
(hors prairies)
26,9%
face agricole utile,
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
34
Une occupation des sols majoritairement agricole
L’occupation des sols se répartit comme suit sur le territoire de la communauté d’agglomération.
Occupation du sol de l’Albigeois (source : Theia OSO Land Cover Map 2021)
Les données sont issues du Centre d’Expertise Scientifiques (CES) Occupation des sols, pour l’année
2021. Elle est produite à partir de données Sentinel-2A et Sentinel-2B (séries d’images optiques multi-
temporelles à haute résolution spatiale).
La Communauté d’Agglomération de l’Albigeois se caractérise par une part importante des espaces
urbanisés par rapport aux autres EPCI du SCoT, qui s’explique par l’attractivité de la ville d’Albi. Ainsi,
l’urbanisation est portée pour moitié par la commune d’Albi (42 % d’espaces urbanisés) et les
communes de la première couronne : Saint-Juéry, Lescure d’Albigeois, Puygouzon, Le Séquestre,
Marssac-sur-Tarn et Terssac. À cela s’ajoute l’importance des espaces verts anthropiques qui traduit
notamment la part prise par les parcs, jardins et bords de routes et illustre le poids de la nature en
ville. En effet, le tissu urbain diffus (19 % de la surface de l’agglomération) présente environ 9 % de
prairies et environ 1,5 % de forêt et de landes.
La part des espaces à usage agricole reste néanmoins majoritaire et se concentre sur les communes
plus rurales de l’intercommunalité. Ces espaces intègrent à la fois le bâti agricole, les chemins et les
cultures. Le parcellaire agricole est majoritairement dédié aux grandes cultures (céréales, tournesol,
maïs, vigne). Ces parcelles cultivées restent en général peu propices à la biodiversité, en raison de leur
homogénéité et de l’utilisation de produits phytosanitaires.
Cependant, les prairies destinées à l'élevage occupent une grande partie de la surface agricole utile,
la part des surfaces toujours en herbe étant plus importante à l'est et au nord du territoire. Ces zones
plus bocagères, associant prairies, réseaux de haies, bosquets, mares…, sont plus favorables à la faune
et à la flore et peuvent abriter des espèces plus rares et une biodiversité plus riche. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__........ LL LIN OT Publié le 30/09/2024 7
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE 1 TTTTTTTTITTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTITTTTTT T1 1111717 bmmnmmennemmmmnnmmnmmmmnn
SURAPFCE INSCRITE AU RPG 2021 PAR TYPE DE CULTURE
Vignes Autres céréales
Tournesol 2% 6% Autres oléagineux
1% Protéagineux 3%
Prautes temporaires
blé tendre
18%
Colza
_2%
Divers
_-1%
Estives et landes
1%
__ Fourrage
13%
9% | Gel (surfaces gelées sans
maïs grain et ensilage production)
5% 3%
, 2021)
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
35
Surfaces agricoles par type d’orientation technico-écologique (Source : Registre Parcellaire Graphique, 2021)
Enfin, les espaces naturels apparaissent plus clairsemés dans leur part de l’occupation des sols, et
représentent seulement 16 % du territoire. Ce résultat ne tient cependant pas compte des espaces
agro-naturels (haies, bandes enherbées, mares, fossés, bosquets, prairies…), qui constituent des
milieux intéressants pour la biodiversité et qui sont comptabilisés dans les espaces agricoles ou en tant
que prairies et pelouses. La superficie réelle en milieux naturels du territoire est donc sous-estimée et
ne peut rendre compte du ressenti et de la lecture des paysages. Les espaces dits « naturels » sont
principalement constitués par des boisements autour du ruisseau du Sarlan et sur les communes
d’Albi, de Saliès, Rouffiac ainsi que par le réseau hydrographique et ses milieux annexes. Des landes
sèches sont également répertoriées sur le territoire et sont d’autant plus intéressantes qu’elles ont
fortement régressé du fait d’un abandon agricole (enfrichement) et de la « fermeture » engendrée par
le développement des massifs boisés (colonisation naturelle le plus souvent). Cette régression est
d’autant plus dommageable que ces milieux permettent à une faune et une flore diversifiée de se
développer.
Les espaces agricoles et naturels restent soumis à de fortes pressions foncières. La périurbanisation
autour d’Albi a en effet entraîné un net recul des surfaces agricoles, deux à cinq fois plus important
que l’évolution départementale. Les secteurs agricoles qui subsistent au sein du tissu urbain existant,
comme ceux en lisière de l’urbain, sont régulièrement mis en concurrence avec le développement des
projets d’aménagement (zones d’habitat, équipements structurants…).
Cf. Atlas cartographie – Carte 14 : Occupation des sols
1.1. Le réseau hydrographique, un réservoir et un corridor pour la
biodiversité
Le chevelu hydrographique qui irrigue le territoire s’articule principalement autour du Tarn et de ses
affluents. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Etat Initial de l’Environnement
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36
Les cours d’eau sont essentiels à de nombreuses espèces afin qu’elles puissent réaliser l’intégralité
de leur cycle de vie (alimentation, reproduction et/ou croissance). Ils servent aussi de support pour la
migration d’espèces aquatiques (notamment les grands migrateurs amphihalins) et constituent en
outre des liens importants entre l’amont et l’aval. Les cours d’eau forment ainsi naturellement un
réseau de corridors écologiques qu’empruntent de nombreuses espèces pour se déplacer.
Ils constituent en outre une zone d’interface entre plusieurs milieux, qui permet d’accueillir une
diversité biologique importante. Le cours d’eau est en effet souvent associé à des milieux boisés
(ripisylve, boisements alluviaux) ou ouverts (prairies) plus ou moins humides qui constituent des
habitats intéressants pour un grand nombre d’espèces animales comme végétales. Le Tarn accueille
également quelques milieux rupestres (falaises) qui constituent des sites de nidification
particulièrement intéressants pour plusieurs espèces de rapaces. On note également que la végétation
rivulaire et les zones humides jouent un rôle fondamental dans la régulation des écoulements, le
fonctionnement de la nappe phréatique, la protection des berges et de la qualité de l’eau… Sur le
territoire, cette végétation rivulaire est diversement présente selon les secteurs traversés. On constate
ainsi régulièrement dans les tissus plus urbains et les secteurs agricoles de plaine un amincissement
très fort, voire une disparition du cordon végétal rivulaire.
Par ailleurs, le Tarn est classé en liste 2 (arrêté du 7 octobre 2013), correspondant aux cours d’eau sur
lesquels il convient d’assurer ou de rétablir la libre circulation des poissons migrateurs et le transit
des sédiments, dans les cinq ans suivant l’arrêté de classement. Ce classement est établi au regard
de l’état écologique des cours d’eau et de leur rôle dans le cycle de vie des poissons et des grands
migrateurs amphihalins.
Cf. Atlas cartographie – Carte 15 : Réseau hydrographique
1.2. Les zones humides, des secteurs à préserver pour la biodiversité et
la ressource en eau
Les étangs, zones humides et prairies humides offrent des écosystèmes très particuliers : milieux d’eau
stagnante de type mares, étangs, cours d’eau, marais et marécages et certaines prairies humides en
fonds de vallées. Le maintien et la préservation, voire la restauration, de ces zones humides est
primordiale car elles assurent plusieurs rôles. Elles constituent des lieux « éponges » qui reçoivent de
l’eau, la stockent puis la restituent (fonction hydrologique). Elles sont aussi des « filtres naturels » au
niveau des bassins versants puisqu’elles reçoivent des matières minérales et organiques, les
emmagasinent, les transforment et/ou les restituent aux milieux (fonctions physiques et
biogéochimiques). Enfin, elles constituent des milieux d’une richesse biologique très importante
(fonction écologique). Les zones humides bénéficient à ce titre d’une attention particulière qui s’est
notamment traduite, à l’échelle départementale, par la réalisation d’un atlas des zones humides réalisé
en 2009.
Malgré leurs multiples intérêts, les zones humides sont souvent soumises à d’importantes pressions
: modifications des pratiques agricoles, extension de l’urbanisation, comblement, drainage et
aménagements divers... Ainsi, à l’échelle nationale, les zones humides ont connu une grande
régression au cours des dernières décennies. Il convient donc d’identifier et de protéger les zones
humides de la communauté d’agglomération pour pérenniser les différentes fonctions qu’elles
assurent.
Un inventaire des zones humides a été initié en 2009 à l’échelle départementale. Plusieurs zones
humides ont ainsi été identifiées en 2011 par cet inventaire. La majorité d’entre elles sont des zones Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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humides associées au réseau hydrographique et correspondent à des prairies inondables, des
ripisylves et des boisements alluviaux. Des zones humides plus ponctuelles sont également recensées
sur le territoire et sont associées à des mares, des roselières et des cariçaies4.
D’après les dernières données, en 2023, 144 ha de zones humides sont recensés sur le territoire de la
CA. C’est le Pôle des zones humides qui est en charge de la gestion et la protection des zones humides
sur la CA ainsi que sur tout le département tarnais. Notons que cet inventaire, issu de la bancarisation
de données, n’est ni exhaustif, ni réglementaire.
À noter enfin que certaines zones humides s’inscrivent dans des têtes de bassin versant. Une tête de
bassin versant représente le territoire situé le plus en amont de la surface d’alimentation d’un cours
d’eau. Cette zone donne naissance à de nombreux cours d’eau et à des zones humides. Par sa position,
elle présente des atouts indéniables en termes de ressource en eau et de biodiversité. L’ensemble de
ce réseau aquatique recèle souvent une eau de bonne qualité dont dépend tout le reste du bassin
versant. Les zones humides appartenant à ces zones stratégiques qui forment la source de la ressource
en eau du territoire jouent donc un rôle primordial et doivent faire l’objet d’une attention particulière.
Cf. Atlas cartographie – Carte 16 : Zones humides
En général, les zones humides, milieux à fort enjeux, bénéficient de mesures de protection
particulières. Ces mesures sont renforcées par la règle n°4 du règlement du SAGE Agout qui indique
que : « Tout projet impactant une zone humide sera obligatoirement accompagné de mesures
correctrices et/ou compensatoires ». Cette disposition, de portée réglementaire, s'impose à tous les
porteurs de projet (particuliers, collectivités, administrations, ...) dans le périmètre du SAGE Agout. Le
SDAGE Adour-Garonne prône cette même protection notamment avec sa disposition D41 imposant
une compensation « à minima à hauteur de 150 % de la surface perdue ».
Il est du devoir du porteur de projet de vérifier la présence de zones humides dans le périmètre de son
projet et, le cas échéant, d'en préciser les incidences sur les fonctionnalités des zones humides.
En l’absence d’alternative justifiée par des contraintes techniques et/ou économiques, lorsque toutes
les solutions d’évitement et de correction ont été épuisées, la perte de zones humides ou la
dégradation de leurs fonctionnalités est obligatoirement compensée.
Les mesures compensatoires peuvent s’appliquer sur le site impacté (solution à privilégier) ou être
délocalisées sur d’autres sites, lorsque l’impact ne peut être compensé sur le lieu d’origine. Un ratio
de compensation s’applique alors suivant la distance entre la zone humide impactée et le site retenu
pour mettre en œuvre les mesures de compensation. Ces mesures sont mises en place, au plus tard,
au démarrage du projet et font l'objet d'un suivi par le pétitionnaire afin d'en garantir la pérennité.
1.3. Le bocage, une entité agricole intéressante pour la biodiversité
Certaines parties du territoire abritent encore un bocage préservé, constitué de prairies, de haies, de
bosquets et parfois de zones humides, plans d’eau, mares... On retrouve plusieurs typologies de
bocage sur le territoire.
Le bocage s’observe en grande partie à proximité des cours d’eau où il présente une densité plus
importante en zones humides et plans d’eau. Les prairies sont encadrées par des haies et des petits
boisements alluviaux ou ripisylves.
4 Groupement végétal de milieux humides dominé par des espèces du genre Carex (ou Laîche). // //, NAIL IN / U// 2111
1
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1 çu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
V7 ne 1, Publié le 30/09/2024
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nord
biodiversité du territoire.
1 ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Vue sur le bocage en fond de vallée à proximité du réseau hydrographique
On retrouve également des haies et des petits bosquets associés aux causses dans le nord-ouest du
territoire et encadrant des parcelles agricoles ou des zones de pelouses thermophiles.
Des zones bocagères sont aussi localisées entre les boisements ou à proximité de ces derniers
notamment au nord-est du territoire où de plus grands massifs sont situés en périphérie de
l’agglomération.
Ces milieux sont particulièrement intéressants pour un cortège d’espèces liées aux milieux ouverts et
semi-ouverts pour se déplacer, se nourrir, s’abriter… Mais le bocage joue également d’autres rôles
notamment les haies qui limitent les phénomènes d’érosion des sols, abritent les cultures et les
troupeaux du vent et du soleil, fournissent du bois...
Cf. Atlas cartographie – Carte 17 : Bocage
1.4. Les boisements, une entité naturelle rare sur le territoire
Le territoire reste relativement pauvre en boisements, comme l’illustre la carte ci-après.
Ces boisements ont donc une valeur non négligeable pour la biodiversité du territoire.
Ils sont la plupart du temps associés aux cours d’eau sous forme de ripisylves ou au niveau des reliefs
(coteaux, collines), où la pente limite la valorisation agricole des terres.
Les feuillus dominent les peuplements forestiers même si on retrouve des peuplements mixtes et des
forêts de conifères. Les boisements sont parfois associés à des zones périphériques plus ouvertes de
landes ou broussailles.
À noter aussi la présence de peupleraies notamment le long du Tarn sur les communes au Sud-est. 1 UL pe /
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1 ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
Publié le 30/09/2024
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Peupleraies en bordure d’un ruisseau
Cf. Atlas cartographie – Carte 18 : Boisements
Des zonages d’inventaire et de protection de la biodiversité peu
nombreux
Malgré la présence d’habitats intéressants pour la biodiversité, le territoire n’est couvert que par un
seul zonage de protection contractuel : Espace Naturel Sensible (ENS) « Vallée du Tarn », qui concerne
la frange est de la commune de Saint-Juéry sur une surface de 177 ha. Aucun site Natura 2000 n’est
recensé sur le territoire de l’agglomération. Aucun zonage réglementaire (APPB, RNR, RNN, etc.) n’est
non plus recensé.
Cinq zonages d’inventaires ZNIEFF sont recensés sur le territoire de l’agglomération :
- Plateau et escarpement de la Tronque (ZNIEFF de type 1 - 730010121) ;
- Rivière Tarn (partie Aveyron) (ZNIEFF de type 1 - 730011391) ;
- Coteaux de Castelnau de Lévis, la Mirande et Pinègre (ZNIEFF de type 1 - 730010118) ;
- Basse vallée du Tarn (ZNIEFF de type 2 - 730030121) ;
- Vallée du Tarn amont (ZNIEFF de type 2 - 730010094).
Ces zones couvrent 5,3 % du territoire de la communauté d’agglomération de l’Albigeois (320 ha de
ZNIEFF1 et environ 800 ha de ZNIEFF2). Ces espaces mettent en lumière des zones avec des espèces
remarquables mais n’engendrent pas de restrictions ou de protections réglementaires.
Cf. Atlas cartographie – Carte 19 : Zonages de protection ou d’inventaire de la biodiversité
2.1. Le plateau et l’escarpement de la Tronque, un secteur
remarquable pour la flore thermophile et l’avifaune
Source : INPN
Ce site est localisé sur le plateau du causse d’Albi qui surplombe le Tarn sur sa rive droite. Il est couvert
par une ZNIEFF de type I de 238 ha, composée de deux secteurs distincts :
une longue avancée sur ce plateau, d’axe nord-sud correspondant à un vaste complexe de
parcelles agricoles diversement exploitées et d’habitats préservés ayant surtout un intérêt
pour un cortège d’oiseaux. Dans un contexte bocager alternent zones de cultures, vignes,
bosquets, pâturages et pelouses sèches plus ou moins gagnées par un couvert arbustif ; D a ue on € é
7) ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
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40
une longue lanière d’axe sud-ouest - nord-est qui suit la bordure escarpée du plateau et
forment des escarpements linéaires. Ces escarpements sont surtout constitués de paliers
successifs en gradins, avec des affleurements rocheux linéaires correspondant aux
intercalations calcaires dans ce complexe de molasses de l’oligocène. Cette partie peu
exploitée est caractérisée par sa strate arbustive et ses pelouses sèches en exposition sud -
sud-est. Quelques parties planes ponctuelles, fonds de vallon, replats sont inclus. Il s’agit
d’habitats d’intérêt pour une flore remarquable d’affinité méditerranéenne.
ZNIEFF « Le plateau et l’escarpement de la Tronque » de type 1 (source INPN)
Isolée dans un environnement à forte pression agricole et viticole (le Gaillacois), ce site possède un
intérêt pour ses habitats préservés, et en particulier ses pelouses sèches et ses fruticées thermophiles
qui se trouvent disséminées soit en milieu bocager soit en zone escarpée. Dans le détail, les habitats
peuvent se décliner en fruticées à buis, rocailleuses, landes à genévriers, lisières xérothermophiles,
ourlets mésoxérophiles, forêts thermophiles de pente, chênaies pubescentes claires, pelouses à
aphyllanthes, médio-européennes du Xerobromion, rochers nus exposés, etc.
Sa concentration remarquable d’espèces d’oiseaux liées à cet ensemble d’habitats et son cortège
floristique majoritairement calciphile et d’affinité méditerranéenne font la richesse de ce site.
Un cortège d’oiseaux agrosystème composé d’au moins 8 espèces est lié aux milieux ouverts et semi-
ouverts arbustifs et surtout à tendance thermophile. La plupart sont classées vulnérables ou
menacées, et figurent en annexe de la directive « Oiseaux ». Sur le plan régional, certaines sont
localisées comme le Bruant ortolan, le Pipit rousseline, l’Œdicnème criard, le Petit-Duc scops, ou font
partie d’un réservoir régional d’importance nationale comme la Pie-grièche écorcheur. En marge de ce
cortège s’ajoute la Fauvette pitchou, espèce typique des landes thermophiles, dont les populations
sont très faibles dans la région. L’Autour des palombes, inféodé aux boisements tranquilles, est qualifié
de fragile dans la région.
Parmi les espèces déterminantes de flore, la majorité est liée aux pelouses et sols rocailleux ; une
bonne part de ces dernières est inscrite sur la liste rouge régionale plaine et/ou Massif central comme
l’Aphyllanthe de Montpellier (Aphyllanthes monspeliensis), la Catananche bleue (Catananche
caerulea), le Liseron des Cantabriques (Convolvulus cantabrica), le Chardon bleu (Echinops ritro), la
Lavande à larges feuilles (Lavandula latifolia), la Germandrée des montagnes (Teucrium montanum)
ou la Phalangère à fleurs de lis (Anthericum liliago). Si sur la zone escarpée, les pelouses risquent à plus Envoyé en préfecture le 30/09/2024
__.__.... III IEEE Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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‘e du cours d’eau sur un peu plus de 2 385
a limite ouest correspond à la commune
\ y
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ou moins long terme de régresser, nous pouvons conjecturer que la surface importante de substrat
rocheux garantira encore longtemps la pérennité de cette flore typique.
2.2. La Rivière Tarn (partie Aveyron)
Source : INPN
La ZNIEFF de la rivière Tarn prend en considération un linéaire du cours d’eau sur un peu plus de 2 385
ha à cheval sur les départements de l’Aveyron et du Tarn. La limite ouest correspond à la commune
de Saint-Juéry, et à la limite est à celle de Mostuéjouls.
Le cours d’eau est constitué d’alluvions récentes. L’altitude moyenne est de 300 m. Les paysages
observés correspondent essentiellement au lit mineur et à sa ripisylve, à quelques secteurs de bois
et à des zones agricoles.
La vallée de la rivière Tarn entre Millau et Albi (Aveyron)
D’un point de vue floristique, une vingtaine d’espèces déterminantes ont été recensées. Ce sont
essentiellement des espèces des rochers acides, telles que le Silène à bouquets (Silene armeria),
l’Asarine couchée (Asarina procumbens) et les fougères Asplénium du Forez (Asplenium foreziense),
Asplénium de Billot (Asplenium obovatum subsp. billotii), et Asplénium des ânes (Asplenium onopteris),
cette dernière étant fort rare dans le département de l’Aveyron. Ensuite, on trouve des espèces de
tonsures annuelles acidiphiles avec notamment la Porcelle des moutons (Arnoseris minima) et
l’Hélianthème tacheté (Xolantha guttata). La ripisylve présente de belles populations de Primevère
acaule (Primula vulgaris subsp. vulgaris). Enfin, les sables des bords du Tarn offrent également
quelques espèces intéressantes, comme la Glaucienne jaune (Glaucium flavum) ou la Soude-bouc
(Salsola kali subsp. tragus), taxon protégé en Midi-Pyrénées.
Si on considère la faune, cette ZNIEFF accueille plusieurs groupes taxonomiques intéressants,
notamment ceux concernant les oiseaux, les mammifères, les insectes ainsi que les crustacés. On
note la présence de deux mammifères peu communs. Il s’agit d’une espèce de la famille des mustélidés
essentiellement piscivore, la Loutre d’Europe, et du plus grand rongeur européen, le Castor d’Eurasie.
Ces deux espèces connaissent une tendance actuelle à la recolonisation, mais elles restent vulnérables.
Cette rivière semble correspondre à leurs exigences écologiques à toutes deux, c’est-à-dire un cours
d’eau permanent avec par endroits des zones assez profondes au courant pas trop rapide, des
ressources alimentaires suffisamment disponibles (végétaux et poissons), des berges favorisant leurs DLLL LL LL LIL LAS.
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOE Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 SNS
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SYIISNQ NNIIS
LORS
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42
installations et enfin un hydrosystème peu affecté par des pressions anthropiques (fréquentation,
aménagements...).
L’avifaune regroupe 13 espèces remarquables. On retrouve des oiseaux inféodés aux milieux
rupestres (falaises en périphérie du cours d’eau) comme le Faucon pèlerin, le Grand-Duc d’Europe ou
encore le Vautour fauve et le Crave à bec rouge. Les falaises argileuses sont susceptibles d’accueillir le
Guêpier d’Europe. On recense également des espèces liées aux zones boisées plutôt matures comme
le Pic mar. Ces mêmes zones peuvent être utilisées comme sites de nidification par certains rapaces
comme le Circaète Jean-le-Blanc ou encore le Milan royal. Enfin, des espèces dépendant des milieux
propres aux cours d’eau sont également présentes, comme le Petit Gravelot qui affectionne ici les
zones planes sableuses et caillouteuses, et le Héron cendré qui niche dans la ripisylve. La présence de
3 espèces déterminantes de poissons témoigne de la bonne qualité des eaux de cette rivière. Celle-ci
comprend une espèce migratrice représentée par l’Anguille et deux espèces de la famille des
cyprinidés : la Vandoise commune et le Toxostome qui est moins exigeant en matière de qualité des
eaux. Notons également la présence de la Bouvière dans des inventaires piscicoles réalisés en 2004 sur
la commune d’Ambialet. Les grèves du Tarn abritent plusieurs orthoptères patrimoniaux. Les adultes
du petit Grillon des torrents (Pteronemobius lineolatus) chantent en été. Parmi les criquets, l’Œdipode
aigue-marine (Sphingonotus caerulans) est présent. La rivière Tarn présente également un très fort
enjeu pour les odonates. Le Gomphe à crochets (Onychogomhus uncatus) est présent sur le Tarn, où il
fréquente les zones de rapides. Milcent & Dommanget (1997) ont constaté un fort déclin de cette
espèce sur la rivière Tarn au cours de ces dernières décennies.
Trois espèces protégées en France et d’intérêt communautaire sont aussi présentes sur le Tarn : le
Gomphe de Graslin (Gomphus graslini), la Cordulie à corps fin (Oxygastra curtisi) et la Cordulie
splendide (Macromia splendens) (Milcent & Dommanget, 1997). Ces espèces affectionnent les grands
cours d’eau « chauds » du Sud de la France. La Cordulie splendide fait l’objet d’un suivi sur le Tarn
depuis 1979. Milcent & Dommanget (1997) citent également la présence dans la vallée du Tarn du rare
Cordulégastre bidenté (Cordulegaster bidentata), dont la larve habite exclusivement les zones de
sources et de résurgences. Les crustacés constituent les animaux les plus fréquents des eaux
souterraines avec 3 espèces déterminantes connues. Selon Bou (2004), la présence d’espèces comme
Candonopsis boui, Stenasellus virei, Acanthocyclops stammeri westphalicus... forme des associations
faunistiques remarquables des nappes phréatiques du bassin hydrographique du Tarn. Il est important
de signaler que Candonopsis boui est endémique du bassin du Tarn. La présence de l’Écrevisse à pattes
blanches (Austropotamobius pallipes) se limite à de faibles linéaires sur quelques affluents sur le
secteur considéré. La qualité des eaux permet d’héberger un mollusque d’intérêt patrimonial reconnu,
Moitessieria rolandiana. Cette espèce, protégée en France, est inféodée aux cours d’eau des bordures
ouest et sud du Massif central. La présence de nombreuses espèces animales et végétales sur cette
portion de rivière représente un intérêt majeur en matière de conservation du patrimoine naturel de
la région Midi-Pyrénées.
2.3. Le coteau de Castelnau-de-Lévis, la Mirande et Pinègre
Source : INPN
La ZNIEFF de type I (48 ha) est située en rive droite du Tarn et délimitée par la présence de secteurs
urbanisés et de parcelles cultivées de manière intensive, auxquels s’ajoute un terrain de motocross.
Assez pentu et exposé au sud, il abrite une riche flore thermophile. bmmenenenenmmnnnn
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Castelnau- -
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ZNIEFF « Le coteau de Castelnau-de-Lévis » de type 1 (source INPN)
La plus intéressante est indéniablement la Céphalaire de Transylvanie (Cephalaria transsylvanica),
abondante ici, espèce méditerranéenne protégée en Midi-Pyrénées que l’on ne trouve dans cette
région qu’aux environs d’Albi. De même, le Scolyme d’Espagne (Scolymus hispanicus) est une espèce
très rare dans la région, inscrite à la liste rouge « plaine » de Midi-Pyrénées. Ces deux espèces prennent
plutôt place dans les zones enfrichées, avec l’Azurite (Echinops ritro), espèce très localisée dans le Tarn.
Les marnes blanches offrent de belles pelouses semi-arides (Mesobromion) à très sèches
(Xerobromion), dont les composantes les plus notables sont l’Aphyllanthe de Montpellier
(Aphyllanthes monspeliensis), la Catananche bleue (Catanche caerulea), le Liseron des Cantabriques
(Convolvulus cantabricus), le Plantain toujours vert (Plantago sempervirens), l’Ophrys de la Passion
(Ophrys passionis) ou bien encore la Stéhéline douteuse (Staehelina dubia).
Dans les parties les plus érodées se développent des communautés annuelles calciphiles dans
lesquelles on notera la présence du Gnaphale dressé (Bombycilaena erecta) et de la Sauge fausse
verveine (Salvia verbenaca), espèces caractéristiques.
2.4. La basse vallée du Tarn, un site sensible et emblématique
Source : INPN
Au sein du territoire de la communauté d’agglomération, le Tarn est couvert sur toute sa longueur par
une ZNIEFF de type II et en partie par une ZNIEFF de type I et un espace naturel sensible.
Elle est composée plus exactement :
du lit mineur de la rivière (méandres, gravières) et de sa ripisylve ;
de portions d’affluents ;
de zones boisées et agricoles.
Le site héberge une flore riche avec une vingtaine d’espèces déterminantes. Une grande partie des
espèces appartient aux communautés annuelles thermophiles des pentes abruptes surplombant la
rivière, comme l’Égilope ovale (Aegilops ovata), le Pallénis épineux (Asteriscus spinosus) et le
Brachypode à deux épis (Brachypodium distachyon). Est également recensée sur ces pentes, aux
environs d’Albi, une plante très rare en France : la Céphalaire de Transylvanie (Cephalaria
transsylvanica), espèce protégée en Midi-Pyrénées. On retrouve aussi des espèces des rochers acides,
telles que le Silène à bouquets (Silene armeria), l’Asarine couchée (Asarina procumbens) et les fougères Envoyé en préfecture le 30/09/2024
77/1 Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Asplénium du Forez (Asplenium foreziense), Asplénium de Billot (Asplenium obovatum subsp. billotii),
et Asplénium des ânes (Asplenium onopteris). La ripisylve présente çà et là quelques belles stations de
Primevère acaule (Primula vulgaris subsp. vulgaris) et sur quelques falaises suintantes des bords du
Tarn la Capillaire de Montpellier (Adiantum capillus-veneris). Ensuite, on trouve des espèces de
tonsures annuelles acidiphiles avec notamment la Porcelle des moutons (Arnoseris minima) et
l’Hélianthème tacheté (Xolantha guttata). Les sables des bords de la rivière portent localement la
Glaucienne jaune (Glaucium flavum), papavéracée rare à l’intérieur des terres en France ou la Soude-
bouc (Salsola kali subsp. tragus), taxon protégé en Midi-Pyrénées. Enfin, la flore des bosquets
thermophiles est également bien représentée, notamment avec l’Asperge à feuilles aiguës (Asparagus
acutifolius), le Jasmin jaune (Jasminum fruticans) et le Chêne vert (Quercus ilex).
Les bords du Tarn à Albi
D’un point de vue faunistique, plusieurs groupes taxonomiques ont été recensés dont les plus
représentatifs sont les oiseaux et les poissons pour les vertébrés, les orthoptères et les crustacés pour
les invertébrés.
Concernant l’avifaune, plusieurs espèces déterminantes ont pu être comptabilisées, dont des oiseaux
liés aux milieux humides. Les zones tranquilles des ripisylves peuvent être occupées par l’Aigrette
garzette et le Bihoreau gris tandis que les zones abritant des roselières peuvent accueillir la Rousserolle
turdoïde. Également, une zone exploitée et aménagée à proximité de la rivière a favorisé l’installation
d’une colonie de Guêpier d’Europe et d’Hirondelle de rivage qui occupe les falaises et talus sableux
générés par l’extraction de granulats. C’est également le cas du Petit Gravelot qui profite de ces milieux
de substitution (zones sableuses ou caillouteuses planes) pour y nicher et élever ses jeunes. On
retrouve aussi des oiseaux inféodés aux milieux rupestres (falaises en périphérie du cours d’eau)
comme le Faucon pèlerin, le Grand-Duc d’Europe ou encore le Vautour fauve et le Crave à bec rouge.
Les falaises argileuses sont susceptibles d’accueillir le Guêpier d’Europe. On recense également des
espèces liées aux zones boisées plutôt matures comme le Pic mar. Ces mêmes zones peuvent être
utilisées comme sites de nidification par certains rapaces comme le Circaète Jean-le-Blanc ou encore
le Milan royal. DLLL LL LL LIL LAS.
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOE Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 SNS
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On note la présence de deux mammifères peu communs. Il s’agit d’une espèce de la famille des
mustélidés essentiellement piscivore, la Loutre d’Europe, et du plus grand rongeur européen, le Castor
d’Eurasie. Ces deux espèces connaissent une tendance actuelle à la recolonisation, mais elles restent
vulnérables. Cette rivière semble correspondre à leurs exigences écologiques à toutes deux, c’est-à-
dire un cours d’eau permanent avec par endroits des zones assez profondes au courant pas trop rapide,
des ressources alimentaires suffisamment disponibles (végétaux et poissons), des berges favorisant
leurs installations et enfin un hydrosystème peu affecté par des pressions anthropiques
(fréquentation, aménagements...).
D’un point de vue piscicole, parmi les 27 espèces recensées, 6 espèces déterminantes de poissons
trouvent ici des conditions optimales pour se reproduire. On y trouve deux espèces de la famille des
cyprinidés : la Vandoise commune et le Toxostome qui est moins exigeant en matière de qualité des
eaux. On peut y aussi observer le Brochet. Ce carnassier solitaire chasse à l’affût dans les fonds de
rivière riches en herbiers et obstacles (souches d’arbres, roches...). On peut également trouver 3
espèces de la famille des cyprinidés : le Rotengle commun, la Tanche et la Bouvière qui apprécient les
eaux calmes au courant modéré. Enfin, deux poissons migrateurs ont été trouvés. Il s’agit de l’Anguille
et de la Grande Alose. Cette dernière remonte sur les parties basses de la rivière pour une courte durée
correspondant à la saison de reproduction avant de rejoindre le milieu marin.
La qualité des eaux permet également d’héberger 2 mollusques d’intérêt patrimonial reconnu.
Moitessieria rolandiana, protégée en France, est une espèce inféodée aux cours d’eau de la bordure
ouest et sud du Massif central. La seconde espèce est Belgrandiella saxatilis. Aussi, une coquille vide
de Margaritifera margaritifera margaritifera a été retrouvée à l’aval immédiat de la confluence du
Tarn et de l’Aveyron (septembre 2009), ce qui pourrait indiquer la présence de l’espèce sur la Tarn.
Les crustacés constituent les animaux les plus fréquents des eaux souterraines avec 5 espèces
déterminantes connus du Tarn aval. Selon Bou (2004), la présence d’espèces comme Microcharon
boui, Candonopsis boui, Stenasellus virei, Salentinella petiti... forme des associations faunistiques
remarquables des nappes phréatiques du bassin hydrographique du Tarn. Il est important de signaler
que 2 des 5 espèces (Microcharon boui, Candonopsis boui) sont des endémiques tarnaises.
Les grèves du Tarn abritent enfin plusieurs orthoptères patrimoniaux. Les adultes du petit grillon des
torrents (Pteronemobius lineolatus) chantent en été. Parmi les criquets, l’Oedipode aigue-marine
(Sphingonotus caerulans) est présente sur les grèves.
La rivière Tarn présente également un très fort enjeu pour les odonates. Le Gomphe à crochets
(Onychogomhus uncatus) est présent sur le Tarn, où il fréquente les zones de rapides. Une seule
demoiselle déterminante est actuellement connue du site : le Caloptéryx hémorrhoïdal (Calopteryx
haemorrhoidalis). Trois espèces protégées en France et d’intérêt communautaire sont aussi présentes
sur le Tarn : le Gomphe de Graslin (Gomphus graslini), la Cordulie à corps fin (Oxygastra curtisi) et la
Cordulie splendide (Macromia splendens) (Milcent & Dommanget, 1997).
2.5. La vallée du Tarn amont
Source : INPN
La ZNIEFF de la Vallée du Tarn amont couvre une superficie de près de 36 700 ha et recouvre au total
31 communes aveyronnaises, 3 communes lozériennes et 26 communes tarnaises. Sur le territoire de
l’agglomération, la ZNIEFF couvre partiellement les communes de Saint-Juéry et d’Arthès, qui
constituent la limite Ouest de la ZNIEFF. DLLL LL LL LIL LAS.
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Le site est composé d'une mosaïque d'habitats : milieux forestiers (principalement essences
caducifoliées) et milieux ouverts tels que des prairies, des cultures, des pelouses sèches et des friches.
Sur la partie haute des versants, de nombreux affleurements rocheux, falaises et éboulis sont présents.
Il s'agit d'une région assez touristique en période estivale, celle-ci étant surtout orientée vers les sports
de pleine nature.
La diversité des milieux sur la ZNIEFF permet la présence d'une faune et d'une flore variées. Une grande
partie du site est composée de forêts, dont les forêts de chênes verts supra-méditerranéennes abritant
des peuplements mycologiques remarquables. Les falaises, quant à elles, offrent des habitats propices
à la reproduction des oiseaux rupestres ainsi qu'à la présence d'une flore caractéristique.
Les milieux ouverts tels que les pelouses sèches, les landes et les prairies accueillent des espèces de
reptiles peu communes dans le département, ainsi que plusieurs espèces floristiques, des espèces
d'oiseaux du cortège agrosystème et des insectes.
Enfin, la rivière Tarn est une zone favorable à la présence d'espèces faunistiques (crustacés, poissons,
mammifères) rares ou peu communes en Aveyron et dans le Tarn. Par ailleurs, l'ensemble de la ZNIEFF
constitue un territoire de chasse privilégié pour les oiseaux présents sur le site. Grâce à la diversité
de milieux ouverts (pelouses sèches calcicoles, landes, rocailles, friches), l'intérêt floristique de la
ZNIEFF est important puisque de nombreuses espèces protégées et/ou rares dans le département y
ont été recensées.
Ainsi, on trouve plusieurs espèces qui bénéficient d'une protection au niveau national : l'Ophrys de
l'Aveyron (Ophrys aveyronensis) et l'Ancolie visqueuse (Aquilegia viscosa subsp. viscosa), deux taxons
endémiques des causses, ou encore la Corbeille d'argent à gros fruits (Hormatophylla macrocarpa).
En protection régionale, on retrouve une diversité d'espèces dont plusieurs endémiques des causses,
d'Auvergne ou des Cévennes : la Sabline de Lozère (Arenaria ligericina), l'Armérie faux jonc (Armeria
girardii), la Grande Uvette (Ephedra major subsp. major), la Gentiane de Coste (Gentiana clusii subsp.
costei), la Globulaire à feuilles en cœur (Globularia cordifolia), l'Ibéris des rochers (Iberis saxatilis), la
Marguerite vert-glauque (Leucanthemum subglaucum), la Grassette des causses (Pinguicula longifolia
subsp. caussensis), la Potentille des Cévennes (Potentilla caulescens subsp. cebennensis), la Saxifrage
des Cévennes (Saxifraga cebennensis), le Genêt de Villars (Genista pulchella subsp. villarsii), le
Diplachné tardif (Cleistogenes serotina), etc. Des espèces de fougères remarquables, localement rares,
sont également observées comme le Cheilanthès de Tineo (Cheilanthes tinaei) et l'Asplénium de Billot
(Asplenium obovatum subsp. billotii) sur les parois rocheuses. Plusieurs espèces de champignons
déterminants sont présentes dans les sous-bois de feuillus et notamment les forêts de Chêne vert :
Clitocybula lenta, classé rare à très rare en France, ou encore Scenidium nitidum.
La faune est tout aussi importante et diversifiée. Le site accueille une grande diversité
ornithologique, car il révèle une grande gamme d'habitats utilisés pour la reproduction et/ou
l'alimentation.
Plusieurs espèces rupestres se reproduisent dans les falaises des gorges du Tarn : le Vautour fauve, un
rapace réintroduit dans les Grands Causses dans les années 1980, le Grand-Duc d'Europe, le Faucon
pèlerin et le Crave à bec rouge. L'Aigle royal est régulièrement observé, mais sa reproduction n'y a pas
encore été prouvée. Sont également recensés le Monticole bleu, le Pigeon colombin et le Martinet à
ventre blanc. Les milieux boisés sont utilisés par le Circaète Jean-le-Blanc, le Milan royal et le Vautour
moine pour leur reproduction.
Le Pic mar est également présent dans les forêts de feuillus. Les milieux ouverts tels que les landes et
les pelouses sèches constituent aussi des habitats favorables à la présence et à la reproduction de (/, LL LL, LD
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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comme la Chevêche d'Athéna et le
Chevêche d’Athéna
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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nombreuses espèces d'oiseaux caractéristiques des agrosystèmes comme la Chevêche d'Athéna et le
Petit-Duc scops.
Aigles Royal
Pic Mar Chevêche d’Athéna
On retrouve également des espèces plus répandues comme l'Alouette lulu, la Huppe fasciée, la Pie-
grièche écorcheur ou encore le Torcol fourmilier. Pour les amphibiens, 5 espèces sont recensées sur le
site, dont le Triton marbré, l'Alyte accoucheur, le Crapaud calamite et la Salamandre tachetée qui
bénéficient d'une protection au niveau national. Les populations de reptiles sont représentées
notamment par le Lézard ocellé et la Coronelle girondine, deux espèces peu communes dans le
département qui affectionnent les terrains secs et chauds. Les mammifères sont représentés par des
espèces aquatiques comme le Castor d'Eurasie, espèce réintroduite dans la Dourbie en 1990, et la
Loutre d'Europe, et par des espèces forestières avec la Martre des pins. Des chauves-souris sont aussi
présentes comme l'attestent plusieurs colonies de reproduction de Petit Rhinolophe. Côté poissons, 4 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL WU Reçu en préfecture le 30/09/2024 U/ /) ALL L ALL LL LIL L LIL LS /f/, LILI L 7 / // VW 7 Publié le 30/09/2024 S'LOE
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espèces déterminantes sont présentes dans la rivière Tarn dont le Chabot, un poisson peu commun,
et l'Anguille, seul grand migrateur amphihalin actuellement présent en Aveyron. Notons également la
présence de la Bouvière dans des inventaires piscicoles réalisés en 2004 sur la commune d'Ambialet.
Une espèce de crustacé autochtone est présente dans la rivière Tarn. Il s'agit de l'Écrevisse à pattes
blanches (Austropotamobius pallipes), une espèce encore présente sur l'Aubrac et le sud du
département de l'Aveyron, dans l'est du département du Tarn, ainsi que dans quelques sanctuaires du
Lévézou et du Ségala. La présence de l'Écrevisse à pattes blanches se limite à de faibles linéaires sur
quelques rares affluents sur le secteur considéré. La rivière Tarn présente également un très fort enjeu
pour les odonates. 3 espèces, le Gomphe de Graslin (Gomphus graslini), la Cordulie à corps fin
(Oxygastra curtisi) et la Cordulie splendide (Macromia splendens), toutes trois protégées en France et
d'intérêt communautaire, sont présentes sur le Tarn (Milcent & Dommanget, 1997). Ces espèces
affectionnent les grands cours d'eau « chauds » du Sud de la France.
La Cordulie splendide fait l'objet d'un suivi sur le Tarn depuis 1979. Milcent & Dommanget (1997) citent
également la présence du rare Cordulégastre bidenté (Cordulegaster bidentata), dont la larve habite
exclusivement les zones de sources et de résurgences. Ces mêmes auteurs citent le fort déclin du
Gomphe à crochets (Onychogomhus uncatus) constaté sur le Tarn au cours de ces dernières décennies.
Les criquets et les sauterelles sont bien représentés avec notamment la Magicienne dentelée (Saga
pedo), la plus grande sauterelle d'Europe, qui se trouve ici dans une des rares stations aveyronnaises.
Elle est accompagnée de l'Arcyptère bariolée (Arcyptera fusca), de la Decticelle des friches
(Pholidoptera femorata), de la Decticelle échassière (Sepiana sepium), de l'Œdipode soufrée (Oedaleus
decorus) ou encore de l'Œdipode rouge (Oedipoda germanica germanica).
Des espèces invasives à limiter
Sources : SRCE, Conservatoire botanique et conservation des espaces naturels
Il s’agit de bien distinguer les espèces exotiques et les espèces invasives, les premières étant des
espèces non locales introduites par l’homme tandis que les deuxièmes sont à la fois des espèces non
locales introduites mais surtout des espèces à caractère proliférant. On estime ainsi que sur 1000
espèces exotiques, 1 devient invasive.
Les espèces invasives peuvent avoir des impacts sur la santé publique comme l’Ambroisie à feuilles
d’armoise (allergies par le pollen et contact avec la peau) ou occasionner des nuisances écologiques
en perturbant les milieux ou en concurrençant la flore et la faune locales, comme la Jussie ou le
Myriophylle du Brésil qui vont asphyxier le milieu. Elles peuvent aussi interférer avec les usages
agricoles, pastoraux, touristiques et modifier le paysage.
Les milieux les plus touchés par la problématique des espèces invasives sont souvent les milieux
aquatiques et riverains. Cette prédilection pour ces types de milieux s’explique par la fonction de
corridor des grandes vallées qui sont des couloirs de propagation préférentielle pour de nombreuses
espèces qu’elles soient introduites ou non. Le val alluvial offre également des conditions physiques
(milieux perturbés humides et chauds) propices aux espèces tropicales y retrouvant des conditions
similaires à leur habitat d’origine. Sur le territoire de l’agglomération, la présence invasive de
l'Écrevisse signal et de l'Écrevisse de Louisiane est signalée sur l'ensemble des communes du
territoire. 1 CI,
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non in nent tiennent errant 1
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Écrevisse signal Écrevisse de Louisiane
À ce titre, le SDAGE Adour-Garonne cible spécifiquement cette problématique avec la disposition D21
« Gérer et réguler les espèces envahissantes ».
Les milieux forestiers et prairiaux sont plus épargnés par le phénomène. En effet, ce sont des
écosystèmes plus stables et donc moins touchés par l’envahissement.
Les milieux anthropiques, régulièrement perturbés par les activités humaines, constituent également
des zones d’acclimatations préférentielles pour les espèces invasives et jouent comme les grandes
vallées le rôle de corridors dans la propagation de ces espèces.
Très peu de données sont disponibles sur les espèces invasives présentes sur le territoire. Pour
répondre à cet enjeu, le Conservatoire Botanique National des Pyrénées et de Midi-Pyrénées a été
mandaté par la DREAL pour une mission de recueil d’informations et de rédaction d’un plan d’actions
dédié. Ainsi, la stratégie régionale relative aux plantes exotiques envahissantes d’Occitanie a été
validée en avril 2023. Par ailleurs, le Conservatoire d’espaces naturels Occitanie porte une stratégie
régionale relative aux espèces exotiques envahissantes faune, pour la période 2021-2030.
Selon le catalogue de la flore vasculaire exogène de la région Occitanie (v.1.2, décembre 2020), 289
taxons végétaux exogènes sont présents dans le Tarn, dont 86 sont exotiques envahissants et 42 le
sont potentiellement.
Selon les synthèses communales du Système d’Information sur la Nature et le Paysage (SINP) éditées
fin novembre 2023, 23 taxons végétaux ont été observés dans la Communauté d’agglomération :
Liste des taxons végétaux exotiques envahissants présents dans la Communauté d’agglomération (source : SINP, 2023)
Nom validé Nom vernaculaire Nom validé Nom vernaculaire
Acer negundo Érable negundo Lagarosiphon major Lagarosiphon majeur
Ailanthus altissima Ailante glanduleux Lindernia dubia Lindernie douteuse
Ambrosia artemisiifolia Ambroisie à feuilles
d'armoise
Myriophyllum
aquaticum
Myriophylle du Brésil
Artemisia verlotiorum Armoise Oenothera biennis Onagre bisannuelle
Bidens frondosa Bident feuillé Paspalum dilatatum Paspale dilaté
Buddleja davidii Buddleia de David Paspalum distichum Paspale distique
Cortaderia selloana Herbe de la pampa Reynoutria japonica Renouée du Japon
Cyperus eragrostis Souchet vigoureux Reynoutria x bohemica Renouée de Bohême
Elodea nuttallii Élodée de Nuttall Robinia pseudoacacia Robinier faux-acacia Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Écrevisse
nmistiques exotiques envahissantes ont été
d'agglomération (
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Erigeron canadensis Érigéron du Canada Senecio inaequidens Séneçon du Cap
Impatiens glandulifera Balsamine de
l'Himalaya
Sporobolus indicus Sporobole des Indes
Impatiens parviflora Impatiente à petites
fleurs
Il s’agit pour ces espèces d’identifier les foyers et de mettre en œuvre des mesures pour éviter leur
dispersion.
Concernant la faune, la liste catégorisée des EEE faune d’Occitanie validée en 2021 indique la présence
dans le département :
de 4 espèces de catégorie « majeure » (Pyrale du buis, Ragondin, Écrevisse de Californie, Écrevisse de Louisiane) ;
de 13 espèces de catégorie « émergente », telles que le Poisson chat, le Rat musqué, le Frelon asiatique, le Raton laveur, etc. ;
de 9 espèces de la catégorie « modérée », telles que la Tortue de Floride, le Sandre, le Vison d’Amérique, la Truite arc-en-ciel, etc. ;
de 39 espèces de catégorie « alerte ».
Selon les synthèses communales du SINP, 15 espèces faunistiques exotiques envahissantes ont été
observées dans la Communauté d’agglomération :
Liste des espèces faunistiques exotiques envahissants présents dans la Communauté d’agglomération (source : SINP, 2023)
Nom validé Nom vernaculaire Nom validé Nom vernaculaire
Cacyreus marshalli Brun du pélargonium Vespa velutina Frelon asiatique
Corbicula fluminea Corbicule asiatique Cyprinus carpio Carpe commune
Cydalima perspectalis Pyrale du buis Lepomis gibbosus Perche-soleil
Harmonia axyridis Coccinelle asiatique Sander lucioperca Sandre
Dreissena polymorpha Moule zébrée Silurus glanis Silure glane
Pacifastacus
leniusculus
Écrevisse de Californie Trachemys scripta Tortue de Floride
Potamopyrgus
antipodarum
Hydrobie des
antipodes
Myocastor coypus Ragondin
Procambarus clarkii Écrevisse de Louisiane IIS S SSII 9 11 VILILL
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Des continuités écologiques qui se structurent autour du réseau
hydrographique
4.1. La Trame Verte et Bleue (TVB), un réseau écologique et un outil
d’aménagement
4.1.1. Un réseau écologique pour lutter contre le déclin de la
biodiversité
Face au constat du déclin de la biodiversité, la trame verte et bleue se pose comme un concept
nouveau par rapport aux autres politiques de protection de la nature. Là où ces dernières visaient à
protéger quelques milieux abritant une biodiversité rare et menacée en les mettant sous cloche et en
y interdisant l’homme, la trame verte et bleue vise plutôt la reconstitution d’un réseau de milieux
naturels abritant biodiversité patrimoniale ou ordinaire et en y encourageant des activités humaines
adaptées.
Ce réseau a pour objectif d’améliorer la connectivité des espaces naturels, qui sont de plus en plus
isolés et mités par l’extension des espaces anthropiques (villes, routes…) et de limiter l’impact de la
fragmentation que ces espaces induisent.
Un réseau cohérent est en effet indispensable pour rétablir les fonctionnements écologiques des
espaces naturels et permet aux espèces de se déplacer, de migrer, de s’alimenter, de se reproduire,
de fuir des conditions défavorables (prédation, incendie…) … Il est intéressant de souligner
l’importance des déplacements des espèces dans un contexte de changement climatique et donc de
modifications des aires de répartition des espèces.
Ce réseau est constitué de deux composantes, une composante verte associée aux milieux terrestres
et une composante bleue associée aux milieux aquatiques et humides.
À l’intérieur de ces composantes, on distingue :
les réservoirs de biodiversité : espaces où la biodiversité est la plus riche et la mieux
représentée. Ce sont les habitats des espèces c’est-à-dire les zones vitales où elles se
nourrissent, se reposent, se reproduisent et peuvent réaliser la plupart de leur cycle de vie
(reproduction, alimentation, repos, etc.) ;
les corridors qui relient ces réservoirs : il s’agit de cheminements, de liaisons naturelles ou
semi-naturelles qui permettent à la biodiversité de se déplacer d’un réservoir de biodiversité
à l’autre. Ces corridors permettent de connecter les habitats des espèces et de diminuer l’effet
de fragmentation induit par les routes, les zones urbanisées... Ils sont indispensables pour
satisfaire les besoins de dispersion des espèces : recherche de nourriture, de nouveaux
partenaires, fuite face à une situation défavorable (prédation, feu de forêt…), migration en
réponse aux changements climatiques…
Les cours d’eau de la composante bleue sont souvent assimilés à la fois à des réservoirs et des
corridors.
Les réservoirs et les corridors forment les continuités écologiques. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Publié le 30/09/2024
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— Réservoirs
de biodiversité
Réservoirs
de biodiversité
Corridor de Corridor de Corridor en
type paysager type linéaire « pas japonais »
‘erte —
eue
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Schéma de la composition de la trame verte (Source : Cemagref, d’après Bennett 1991)
Réservoirs de la composante verte Corridors de la composante verte
Réservoirs de la composante bleue Corridors de la composante bleue
Illustration de la trame verte et bleue sur le territoire de l’agglomération (Source : MTDA)
4.1.2. Un outil pour un aménagement durable et pertinent du
territoire
L’urbanisme se conçoit bien souvent à partir des tâches urbaines préexistantes. Dans ce contexte, la
Trame Verte et Bleue propose une inversion de regard qui permet de mieux prendre en compte les
milieux naturels et agricoles les plus structurants du territoire d’un point de vue biodiversité et de
mieux les intégrer dans le projet de territoire. Le projet peut ainsi débattre plus facilement sur la Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Espaces urbanisés du territoire Espaces agricoles, naturels et forestiers du
du PLUi territoire du PLUi
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tifonctionnelle.
à
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
53
préservation des continuités écologiques et des milieux les plus structurants mais aussi y prévoir plus
facilement une valorisation en espace de nature à destination des habitants ou une voie verte.
L’inversion du regard
L’objectif est aussi de mieux connaitre les sensibilités environnementales de son territoire pour éviter
d’acquérir des parcelles qui peuvent se révéler inadaptées au projet envisagé.
4.1.3. Une multifonctionnalité à valoriser
La nature est à l’origine de nombreux services pour l’homme : qualité du cadre de vie et des paysages,
régulation de l’eau et de sa qualité, filtration de l’air, pêche, chasse…
Identifier la trame verte et bleue est donc aussi l’occasion de valoriser les synergies qui peuvent exister
entre l’homme et la nature pour un bénéfice mutuel.
On parle alors d’une trame verte et bleue multifonctionnelle.
Voie verte à Labastide-Dénat, un corridor écologique et un lieu de promenade, de découverte du territoire et de rencontre Envoyé en préfecture le 30/09/2024
7/7 Recu en préfecture le 30/09/2024 S’LO
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s typique du territoire, elles
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
54
4.1.4. Une vision à plusieurs échelles
Selon les espèces considérées et leurs distances de déplacement, plusieurs échelles sont étudiées pour
définir les trames vertes et bleues. Ces études multi-échelles permettent également de garantir une
cohérence entre territoires et d’identifier les grandes tendances comme les phénomènes locaux.
Ainsi, des continuités écologiques ont été définies au niveau national pour les espèces migratrices
principalement.
Des travaux ont également été réalisés à l’échelle régionale dans les Schémas Régionaux de Cohérence
Écologique et à l’échelle des SCoT. Le PLUi doit prendre en compte ces travaux et être compatible avec
les continuités écologiques définies dans le SCoT. Il doit apporter une précision locale et affiner les
résultats obtenus à plus grande échelle.
Nous prendrons donc en compte ces résultats lors de l’élaboration de la TVB intercommunale au sein
de chaque commune de l’agglomération.
4.1.5. Méthode
L’analyse de la trame verte et bleue se base sur l’occupation du sol. Plusieurs bases de données plus
ou moins précises existent à l’échelle du territoire. En raison de sa précision et de son caractère récent,
l’occupation des sols de l’OCSGE a été retenue pour être la couche de base de travail pour
l’identification de la trame verte et bleue de l’Albigeois. Ce choix va également dans le sens d’une
cohérence avec la trame verte et bleue du SCoT également établie à partir de cette couche.
À partir de cette occupation des sols et des milieux naturels d’intérêt, des sous-trames sont définies et
étudiées pour le territoire sur la base des milieux les plus représentés (aspect quantitatif) et les milieux
les plus sensibles (aspect qualitatif). La cohérence avec le SCoT et le SRCE est prise en compte dans le
choix des sous-trames. Ainsi, 4 sous-trames ont été définies pour le territoire :
les milieux boisés ;
les milieux bocagers ;
les milieux thermophiles ;
les milieux aquatiques et humides.
Pour chacune des sous-trames définies, les réservoirs sont identifiés sur des critères de naturalité, de
surface, de compacité, de densité selon le type de milieux structurants de la sous-trame.
Ainsi, pour la sous-trame bocagère, l’analyse se base plutôt sur une approche par la densité en haies
et en prairies. Des cartes de densité sont réalisées sur ces deux composantes du bocage puis sont
superposées. Les réservoirs et les corridors sont définis à partir de ces cartes et redéfinis selon les
photographies aériennes.
Pour les milieux boisés, des critères de surface et de compacité ont été utilisés. Au vu de la rareté de
cette occupation des sols, les boisements de feuillus, de résineux et mixtes sont intégrés dans l’analyse
sans distinction et leur seuil minimal de surface retenu est de 3 ha.
Concernant la sous-trame thermophile, les causses étant très typique du territoire, elles ont été
identifiées à partir de la photographie aérienne du territoire.
Enfin, vis-à-vis des milieux humides et aquatiques, les cours d’eau, les zones humides et les points
d’eau ont été intégrés avec une vérification de la naturalité de ces milieux par photo-interprétation de
la photographie aérienne. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
7/7 Recu en préfecture le 30/09/2024 S’LO
/) Publié le 30/09/2024
ijpalement situés autour des
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
55
À l’issue de ce travail, des cartographies des continuums sont réalisées pour chaque sous-trame en
mettant en évidence une hiérarchisation des milieux selon leur potentiel d’accueil pour les espèces de
la sous-trame concernée. Les critères pris en compte pour réaliser cette hiérarchisation sont le degré
de naturalité de la zone et l’adaptation de l’occupation des sols aux espèces de la sous-trame
concernée ainsi que la connectivité entre ces occupations des sols mise en évidence par un travail de
buffers. On aboutit ainsi à une cartographie des milieux structurants, attractifs, peu fréquentés, relais
et répulsifs. Une superposition de ces cartographies permet de mieux prendre en compte l’attractivité
des milieux pour l’ensemble des espèces. Les corridors sont tracés à partir de ces différentes
cartographies. En outre, la carte issue de la superposition de différents continuums permet également
de mettre en évidence des réservoirs supplémentaires, composites de plusieurs sous-trames.
Les zonages de protection et d’inventaire de la biodiversité ainsi que les résultats du SRCE et du SCoT
sont comparés aux résultats obtenus pour une mise en cohérence finale.
Enfin, la dernière étape méthodologique consiste à la mise en évidence de la fragmentation écologique
du territoire. Notre approche consiste à identifier :
les routes et voies ferrés fragmentantes du fait de leur fréquentation ou de leur aménagement
(terre-plein central, engrillagement) ;
les principales zones urbanisées à partir du bâti ;
les obstacles à l‘écoulement pour la trame aquatique.
4.2. Une déclinaison territoriale indispensable de la trame verte et
bleue à différentes échelles
4.2.1. Le Schéma Régional d’Aménagement, de Développement
Durable et d’Égalité des Territoires (SRADDET)
En application de la loi sur la nouvelle organisation territoriale de la République du 7 août 2015, le
« Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires »
(SRADDET) doit se substituer à plusieurs schémas régionaux sectoriels (schéma régional
d’aménagement et de développement durable du territoire, schéma régional de l’intermodalité,
schéma régional de cohérence écologique, schéma régional climat air énergie).
Le Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des territoires
(SRADDET) d’Occitanie, adopté le 30 juin 2022, fixe pour objectif de « Préserver et restaurer la
biodiversité et les fonctions écologiques pour atteindre la non-perte nette de biodiversité » (Objectif
2.7). Ce document intègre les continuités écologiques identifiées dans le cadre de l’ancien Schémas
Régionaux de Cohérence Écologique (SRCE) Midi-Pyrénées.
Ce Schéma, approuvé le 27 mars 2015, fournit des éléments de référence à l’échelle régionale sur les
continuités écologiques. Il identifie également des enjeux régionaux, notamment :
la conservation des réservoirs de biodiversité ;
la préservation des zones humides et des continuités latérales des cours d’eau ;
la préservation de la continuité longitudinale des cours d’eau.
Sur le territoire de l’Albigeois, les réservoirs de biodiversité sont principalement situés autour des
vallées alluviales du Tarn et sur quelques milieux ouverts et semi-ouverts de plaine le long du Tarn
aval et de l’Assou.
En outre, le territoire de l’agglomération est concerné par des enjeux spatialisés. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
56
Un premier enjeu concerne l’amélioration des déplacements des espèces de la plaine du bassin de vie
toulousain et ses alentours. Ainsi, la plaine dite « céréalière » apparaît comme la zone la plus
urbanisée et la moins préservée du point de vue écologique. Les éléments naturels, notamment
boisés, y sont en effet relictuels et fragmentés. En outre, les pratiques agricoles génèrent souvent des
espaces uniformes peu favorables au bon fonctionnement des continuités écologiques. Cette partie
du territoire régional se caractérise par une artificialisation avancée, particulièrement le long des axes
de communication à l’image de la N88 autour d’Albi. Dans ce contexte, le maintien et la restauration
des espaces agricoles et naturels comme supports de continuités représentent un enjeu majeur. L’axe
reliant Albi à Revel apparaît d’ailleurs comme relativement propice aux continuités des milieux ouverts
et semi-ouverts de plaine et assez riche en réservoirs de biodiversité de plaine. Sur ce secteur de plaine,
quelques obstacles surfaciques sont toutefois mentionnés et peuvent perturber le déplacement des
espèces. Ces derniers sont principalement liés aux infrastructures routières (N88) et ferroviaires dans
la plaine du Tarn et aux espaces artificialisés associés au tissu urbain continu ou discontinu sur les
communes de Castelnau-de-Lévis et Terssac. Au sein de ce secteur de plaine, le rôle de la « nature en
ville » devient particulièrement important en tant que support possible de biodiversité. Les espaces
verts urbains, comme les jardins ou les alignements d’arbres, doivent ainsi être considérés, au niveau
local, comme autant d’éléments contribuant à la biodiversité « ordinaire » et comme des espaces
« relais » potentiels.
L’agglomération albigeoise doit participer également au maintien des flux d’espèces entre Massif
Central et Pyrénées qui permettent d’assurer le bon fonctionnement des populations. Le maintien des
continuités écologiques entre le Massif Central et les Pyrénées doit permettre d’assurer un bon
fonctionnement des populations et des déplacements pour les espèces. Dans ce contexte, le rôle des
vallées du Tarn, de l’Assou, du Dadou et de l’Agout est particulièrement important en termes de
structuration du territoire. Ces cours d’eau favorisent en effet les échanges entre les populations
d’espèces. Le secteur de plaine joue également un rôle majeur dans le bon fonctionnement des
continuités écologiques au sein des milieux ouverts et semi-ouverts. Il apparaît ainsi, à l’échelle
régionale, comme le secteur le plus perméable aux déplacements des espèces au sein de cette sous-
trame entre le Massif central et l’Ariège. De façon complémentaire, le maintien de réseau de haies et
bosquets doit permettre de garantir leur pérennité et leur fonctionnalité.
Cf. Atlas cartographie – Carte 20 : Schéma régional de cohérence écologique
4.2.2. La trame verte et bleue définie à l’échelle du SCoT du Grand
Albigeois
Une évaluation de la fonctionnalité écologique potentielle du territoire a été menée par l’AUA/T dans
le cadre du SCoT. Elle a pour objectif d’homogénéiser l’information et la représentation cartographique
à l’échelle de tout le territoire du Grand Albigeois.
Cette évaluation s’appuie sur une série d’indices éco-paysagers, qui intègrent des notions de
fonctionnement écologique et de dynamique de la biodiversité ordinaire, à travers l’analyse «
paysagère » au sens d’occupation du sol du territoire.
Cette analyse identifie plusieurs enjeux dont certains sont localisés sur le territoire de l’agglomération
d’Albi.
En premier lieu, les espaces associés aux vallées du Tarn et à leurs affluents sont identifiés comme un
siège majeur de biodiversité. En effet, ils montrent une naturalité des milieux particulièrement Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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intéressante vis-à-vis de la biodiversité (indice de naturalité), doublée d’une importante diversité des
milieux représentés, marquant une richesse des zones d’écotone. En outre, l’analyse de la surface et
de la forme de ces espaces semble les prédisposer à accueillir une biodiversité riche et fonctionnelle,
du fait notamment de la préservation de zones nodales favorables et de lisières à l’épaisseur confortée
et efficiente. Ces paramètres, analysés simultanément, font supposer l’existence de véritables cœurs
de nature (réservoirs) abritant de nombreuses espèces et ayant une vraie fonction support pour la
trame verte et bleue du territoire. Ces espaces sont particulièrement bien préservés grâce au relief
accidenté, formant de nombreux vallons souvent irrigués. De plus, ces secteurs, où la déprise agricole
est importante, sont aujourd’hui très peu anthropisés, permettant à la végétation arborée de
s’implanter abondamment. Par ailleurs, le territoire est couvert par un réseau de petites zones
humides, constituant autant de microréservoirs de biodiversité sur lesquels appuyer la TVB.
La vallée du Tarn représente également un corridor majeur de déplacement des espèces entre l’Est
et l’Ouest du SCoT. Ce réseau principal est complété dans les parties Sud et Est du territoire par de
nombreux corridors secondaires relativement bien constitués, portés par le chevelu hydrographique
du territoire, dont le maintien et le renforcement sont aujourd’hui en jeu. En effet, ces corridors
secondaires jouent un rôle de liaison entre les corridors plus structurants et portent tout autant que
ces derniers la qualité du maillage écologique du territoire.
Le SCoT identifie dans un second temps la vallée de l’Assou en tant qu’un relais de communication
écologique essentiel avec l’Ouest du territoire. Néanmoins, la partie Ouest du territoire accueille un
maillage vert beaucoup plus discret qu’à l’Est, là où la matrice agricole prédomine. L’agglomération
albigeoise rogne les espaces naturels associés à la vallée du Tarn dans sa partie occidentale, et
cantonne le cours d’eau et ses abords immédiats, limitant les connexions avec les espaces agricoles
et/ou boisés qui s’ouvrent vers l’ensemble du territoire. Situé dans la plaine à l’Ouest du territoire, ce
flux potentiel constitué par la vallée de l’Assou est un axe important, véritable point d’appui pour des
continuités secondaires. En effet, le continuum écologique entre la vallée du Tarn (à l’extrême Nord)
et celle de l’Agout est très peu évident. L’enjeu principal sur ses terres agricoles sera de protéger les
quelques réservoirs potentiels de biodiversité identifiés et reconstituer des corridors facilitant les
liaisons entre les espaces Nord et Sud sur cette portion de territoire.
Les cartes suivantes identifient des espaces intéressants à préserver sur le territoire du SCoT qui seront
intégrés dans l’analyse de la Trame Verte et Bleue de l’agglomération albigeoise.
Cf. Atlas cartographie – Carte 21 : Trame Verte et Bleue potentielle à l’échelle du SCoT
4.3. Une Trame Verte et Bleue intercommunale structurée par les
cours d’eau et le Tarn
La carte ci-après présente la hiérarchisation des milieux selon leur potentiel d’accueil, déterminée à
partir de la superposition des différents continuums des sous-trames. Les milieux les plus accueillants
sont représentés dans un dégradé de verts alors que les milieux les moins accueillants sont associés à
un dégradé de jaunes.
Cf. Atlas cartographie – Carte 22 : Potentialités d’accueil des milieux et continuités écologiques
Les réservoirs de biodiversité ainsi que les corridors ont été ajoutés au-dessus de cette couche de fond.
On remarque que la plupart des éléments de la trame verte et bleue sont associés au réseau
hydrographique sans distinction entre la sous-trame boisé, bocagère ou humide. Ainsi, le Tarn et g 1 / DLL LLLLLSS.
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID: 081 PNITRT,, PAREERE PONESEEZ DELIR DE
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échelle du
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
58
l’Assou forment les principales continuités écologiques du territoire et condensent la plupart des
réservoirs et des corridors de l’agglomération de l‘Albigeois. Ils sont d’ailleurs les seules continuités
identifiées aux échelles supra-territoriales (SCoT et SRCE). Les autres cours d’eau viennent compléter
et relier ces deux axes structurants. La préservation du réseau hydrographique et de ces milieux
annexes est donc au cœur du maintien des dynamiques écologiques du territoire. Le secteur situé
entre les deux bassins versants (Nord de Dénat) est une zone à enjeu qui doit être préservée pour son
rôle de connexion entre ces deux réseaux humides.
En dehors de ce réseau hydrographique, on note plusieurs réservoirs liés aux pelouses calcaires, cosses
et bocage au niveau des coteaux de Castelnau-de-Levis. En lien avec la ZNIEFF, ces milieux forment des
milieux plus ou moins connectés particulièrement intéressants pour la flore thermophile et la faune
associée.
La carte ci-après met en évidence les éléments de fragmentation des milieux naturels à l’échelle du
territoire.
Cf. Atlas cartographie – Carte 23 : Trame Verte et Bleue et fragmentation
On note une densité non négligeable d’obstacles à l’écoulement sur le réseau hydrographique
notamment sur l’Assou et les affluents du Tarn. Ces obstacles peuvent représenter une fragmentation
importante pour certaines espèces aquatiques notamment les espèces migratrices ou nécessitant de
se déplacer pour réaliser l’ensemble de leur cycle biologique.
Les principales routes de l’agglomération de l’Albigeois forment également des obstacles difficilement
franchissables pour les espèces terrestres notamment les plus fréquentées (risque d’accidents) ou
celles équipées d’éléments bloquant (grillages, terre-plein central…).
Enfin, l’urbanisation est également un facteur de fragmentation important du territoire notamment
du fait de la présence d’Albi au cœur de l’agglomération. L’importance de la préservation du Tarn et
de ses abords et du renforcement de son caractère naturel ressort nettement dans ce contexte car il
maintient un lien entre l’ouest et l’est du territoire malgré sa traversé d’Albi. Pour les mêmes raisons,
le corridor identifié au nord de l’agglomération est un lien important à préserver voire à renforcer.
D’autres secteurs à enjeux apparaissent à la lecture de cette carte lorsque des réservoirs et/ou
corridors sont situés à proximité de tâches urbaines vouées à s’étendre. La prise en compte de la trame
verte et bleue est donc fondamentale lors de la conception du projet d’urbanisme pour assurer une
préservation optimale de ce réseau écologique et pérenniser les services qui y sont associés.
Une nature en ville bien présente sur Albi
La nature en ville peut se décliner sous différentes formes : jardins, parcs et squares, jardins
« partagés » ou solidaires, l’installation de l’agriculture au cœur des villes, l’aménagement des berges,
l’exploitation de ruches et la récolte de miel, la construction de murs végétalisés, le fleurissement des
trottoirs et des balcons, le déploiement d’écoquartiers, etc.
Ces espaces participent en premier lieu à l’amélioration du cadre de vie. La nature en ville répond en
effet aux besoins de verdure des urbains et offre des espaces apaisants, plus calmes et plus sains au
cœur des villes. Elle permet d’embellir les espaces publics urbains et les entrées de ville en les
végétalisant. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
/) Publié le 30/09/2024
| Recçu en préfecture le 30/09/2024
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Jour les habitants.
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La nature en ville est également associée à une vaste offre d’activités de plein air : du jardinage aux
sports de plein air (course à pied, vélo, parcours de santé…) en passant par la cueillette de
champignons… Ces espaces sont souvent des lieux de rencontre et de convivialité pour les habitants.
Elle rend enfin un grand nombre de services à l’homme. Elle permet une meilleure gestion de l’eau en
permettant son infiltration. Elle accueille une biodiversité adaptée aux villes et peuvent donc
participer à la trame verte et bleue du territoire. Elle assure aussi une meilleure régulation des
températures en ville et permet de limiter le phénomène d’îlot de chaleur. Ces services (économiques,
sociaux, écologiques…), rendus par une noue paysagée, une zone humide éducative ou par des jardins
familiaux sont désormais mieux reconnus et commencent à être pris en compte dans les projets
urbains.
Sur le territoire, une démarche zéro phyto a été mise en place sur l’ensemble des communes. En plus
du bénéfice en termes de santé des habitants, cette initiative est également favorable pour la
biodiversité des villes. De plus, la commune d’Albi a mis en œuvre une politique de plantation d’arbres
sur son périmètre communal.
La nature en ville est bien développée sur le territoire notamment grâce au passage du Tarn au cœur
d’Albi et de la présence d’un très grand nombre de jardins plus ou moins connectés entre eux. Il est
donc possible d’identifier des réservoirs de biodiversité et des corridors potentiels au sein même de
l’agglomération qui peuvent potentiellement accueillir la biodiversité urbaine et améliorer la
perméabilité de cette zone urbanisée pour les autres espèces. L’identification de cette trame verte et
bleue urbaine est un support intéressant pour guider les choix de densification lors du projet de
développement.
À l’image de la Trame Verte et Bleue du territoire, la Trame Verte et Bleue urbaine se construit autour
du réseau hydrographique. Les principaux corridors et réservoirs sont donc associés aux cours d’eau
et notamment au Tarn, le corridor et réservoir la plus remarquable et emblématique de cette zone
urbaine. Les bords du Tarn encore végétalisés doivent donc être préservés de manière prioritaire pour
protéger ce corridor fondamental du territoire.
Quelques parcs publics sont identifiés comme réservoirs, de même que certains boisements, qui ont
gardé leur compacité et une taille respectable. Les corridors/cours d’eau sont souvent associés à une
ripisylve plus ou moins fournie qui pourrait être renforcée. Le Nord de la tache urbaine dispose encore
d’une perméabilité non négligeable mais correspond à une zone sous pression foncière. Les réservoirs
et les corridors situés à cet endroit sont donc particulièrement importants à préserver et peuvent faire
l’objet de valorisation multifonctionnelle (espaces de loisirs, parc urbain, continuités douces).
On note aussi la présence d’une poche agricole au cœur de cette tâche urbaine en lien avec le Tarn qui
englobe notamment la boucle du Gô, ancienne ZNIEFF. Cette poche constitue un espace de respiration
intéressant d’un point de vue paysager mais aussi écologique car elle peut constituer une zone refuge
et un espace relais pour certaines espèces. Favoriser une agriculture bocagère et paysagère, adaptée
au contexte urbain, pourrait représenter une opportunité de valorisation multifonctionnelle
intéressante de cet espace.
Enfin, des inventaires réalisés au sein de l’Agglomération ont révélé la présence de plusieurs espèces
à enjeux, telles que des Tulipes sylvestres (Tulipa sylvestris) dans la partie nord du quartier Ranteil à
Albi.
Cf. Atlas cartographie – Carte 24 : Nature en ville – Zoom sur Albi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
60
Enjeux
6.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
La basse vallée du Tarn, un réservoir et un
corridor écologique fondamental au cœur
du territoire
Le plateau et l’escarpement de la
Tronque, un site intéressant pour les
oiseaux et la flore patrimoniale associée
aux pelouses
Le coteau de Castelnau-de-Lévis, des
pelouses thermophiles à protéger
Un réseau hydrographique dense, relais
du Tarn sur le reste du territoire, milieu
d’interface et de biodiversité et armature
de la trame verte et bleue
Un bocage encore préservé dans les
vallons et dans certaines zones rurales
Des zones humides principalement le long
des cours d’eau ou sous forme de
roselières et cariçaies
Valoriser la multifonctionnalité des espaces
naturels (cheminement doux, nature en ville,
loisirs, jardins familiaux, eaux pluviales…)
notamment en tissu urbain
La biodiversité en ville, levier de lutte contre
les ilots de chaleur des centres bourgs
Une nature en ville bien présente à favoriser
et à reconnecter
Faiblesses Menaces
Un petit nombre de zonages visant à
protéger la biodiversité
Un phénomène de périurbanisation et
d’urbanisation diffuse qui grignote les
milieux agricoles et naturels
Une ripisylve par endroit dégradée
Un enfrichement des coteaux suite à
l’abandon des cultures
Une périurbanisation qui s’accélère,
entraînant un mitage des espaces agricoles et
naturels
Une simplification des paysages agricoles, une
régression des pratiques d’élevage et une
intensification des pratiques au détriment de
la biodiversité agricole
Une détérioration voire une destruction des
zones humides du territoire
L’apparition ou la dispersion d’espèces
envahissantes
Les changements climatiques Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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entes
pour jes espaces agricoles et
SYNERGIES EN
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61
6.2. Objectifs majeurs
PROTEGER ET RENFORCER L’ARMATURE NATURELLE DU TERRITOIRE, SUPPORT DE BIODIVERSITE
Protéger les cours d’eau et leurs milieux annexes (ripisylves, boisements alluviaux, zones
humides) et améliorer la qualité des eaux
Protéger le plateau et l’escarpement de la Tronque, le coteau de Castelnau-de-Lévis ainsi que
la faune et la flore patrimoniales qu’ils abritent (notamment thermophile)
Préserver et renforcer la trame bocagère du territoire en lien avec l’élevage
Protéger et restaurer la ripisylve
Inventorier et protéger les zones humides
Limiter l’apparition de nouvelles espèces invasives et maîtriser celles présentes
PROTEGER LA CONNECTIVITE DES ESPACES NATURELS ET AGRICOLES
Reconnecter les espaces fragmentés
Maîtriser le développement urbain pour lutter contre le mitage des espaces agricoles et
naturels
FAVORISER LES SYNERGIES ENTRE AGRICULTURE ET BIODIVERSITE
Maintenir l’élevage afin de préserver la trame bocagère du territoire
Encourager des cultures agricoles diversifiées
Encourager des pratiques agricoles respectueuses de l’environnement Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 ‘
Publié le 30/09/2024 ed
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
à
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
62
Eaux bonmmmmmmnmnmmmnmnmnmnmnnnmnmm
1.
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
OMS
» Objectif 2027
# Objectif 2021
# Objectif 2015
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
63
Un réseau hydrographique dense organisé autour du Tarn et de
l’Assou
1.1. Une inscription dans le bassin versant Adour Garonne
Le Tarn, affluent en rive droite de la Garonne, constitue le cours d’eau principal de l’intercommunalité.
L’albigeois s’inscrit donc dans le bassin versant Adour Garonne, encadré le Schéma Directeur
d’Aménagement et de Gestion des Eaux Adour Garonne (SDAGE).
Adopte le 10 mars 2022, le SDAGE Adour-Garonne fixe les objectifs d’une gestion durable des masses
d’eau pour la période 2022-2027 s’articulant autour de quatre grandes orientations fondamentales et
9 Principes Fondamentaux d’Action. À travers ces orientations et ses enjeux, son objectif principal est
de viser dans chaque bassin l’amélioration de l’état écologique des eaux superficielles au minimum de
« + 20 points », soit 70% de bon état en 2027 pour le bassin Adour-Garonne. Il s’agit d’un prolongement
des objectifs du SDAGE 2021-2026 (70 % contre 68 % antérieurement).
L’état des lieux 2019 indique que 50 % des masses d’eau superficielles du bassin Adour-Garonne sont
en bon état écologique.
Orientations Principes Fondamentaux d’Action
Créer les conditions de gouvernance
favorables à l’atteinte des objectifs du
SDAGE
Développer une gestion de l’eau et des milieux
renforçant la résilience face aux changements majeurs
Réduire les pollutions Garantir la non-détérioration de l’état des eaux
Agir pour assurer l’équilibre quantitatif Réduire l’impact des installations, ouvrages, travaux ou aménagements (IOTA) par leur conception
Préserver et restaurer les fonctionnalités
des milieux aquatiques et humides Agir en priorité pour atteindre le bon état
Le SDAGE définit plusieurs enjeux pour la Commission Territoriale Tarn-
Aveyron, regroupant les bassins du Tarn et de l’Aveyron. Ce territoire
est marqué par une omniprésence d’activités agricoles (l’élevage
prédomine en zone d’altitude sur l’amont du bassin et les productions
végétales (grandes cultures, arboriculture, viticulture...) en plaine) ainsi
qu’un tourisme lié aux milieux aquatiques.
Les objectifs sur l’ensemble du Tarn sont présentés dans l’illustration ci-
contre (source : SDAGE) ; 33 % des masses d’eaux possèdent un objectif
moins strict que l’atteinte du bon état en 2027.
Les principaux enjeux suivants ont été identifiés :
Réduire le déficit en eau en période d’élevage, principalement
sur les bassins versants de l’Aveyron et du Tarn aval ;
Améliorer l’hydromorphologie dégradée sur un grand nombre de rivières et de petits
chevelus ; 1 I,
Etat écologique des masses d'eau superficielles du bassin versant de gestion
4 EM Bon état écologique
# Etat écologique moyen
MM Etat écologique médiocre ©
ER Mauvais état écologique !
bonmmmmmmnmnmmmnmnmnmnmnnnmnmm
W, 7 Reçu en préfecture le 30/09/2024 SL Publié le 30/09/2024 ,
st
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
" ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE V7
et vie LU
2019 ( SDAGE)
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Limiter les pollutions diffuses (nitrates, pesticides) sur les bassins de l’Aveyron, du Dadou, de
l’Agout et du Tarn aval ;
Protéger les ressources en eau pour la production d’eau potable et la baignade (gorges du
Tarn, gorges de l’Aveyron) ;
Limiter les perturbations des cours d’eau par des équipements hydroélectriques, notamment
sur les bassins-versants du Viaur, de l’Agout et du Thoré ;
Préserver le bon état (voire le très bon état) des milieux remarquables ;
Conforter les gouvernances locales sur le petit cycle, le grand cycle et organiser une
gouvernance globale interdépartementale (EPTB).
Les enjeux propres à l’unité hydrographique de référence du Tarn - Sarlan - Agout à laquelle appartient
la communauté d’agglomération de l’albigeois sont surtout axé sur :
les pressions diffuses notamment d’origine agricoles ;
les pressions ponctuelles notamment au niveau de l’assainissement ;
une gouvernance de l’eau à améliorer ;
des altérations hydromorphiques ;
des enjeux autour des prélèvements (soutient étiage et partage de la ressource).
État écologique sur l’unité hydrographique Tarn - Sarlan - Agout en 2019 (source : EDL 2019 SDAGE)
Des mesures sont associées à ces enjeux et peuvent concerner le PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
PDT, IT II OR Publié le 30/09/2024
7) ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE KW bnmmememmnmnnmnNnmunnnmnmnnnn TITI II III ll SI ll dll ll ll ll ll ll ii iii T
AGRO1 : Etude globale et [Réaliser une étude globale ou un schéma directeur portant sur la réduction des pollutions schéma directeur diffuses ou ponctuelles d'origine agricole
AGRO2 : Limitation du LL és ART 5 danstest at de Térosion Limiter les transferts de fertilisants dans le cadre de la Directive nitrates
AGR0O3 : Limitation des Limiter les apports en pesticides agricoles et/ou utiliser des pratiques alternatives au apports diffus [traitement phytosanitaire
AGRO4 : Pratiques Mettre en place des pratiques pérennes (bio, surface en herbe, assolements, maîtrise pérennes foncière)
AGROS : Elaboration d'un a programme d'action AAC Elaborer un plan d'action sur une seule AAC
Réhabiliter et ou créer un réseau d'assainissement des eaux usées hors Directive ERU ASS13 : Nouveau système |(agglomérations de toutes tailles)
d'assainissement ou Reconstruire ou créer une nouvelle STEP dans le cadre de la Directive ERU amélioration du système |(agglomérations de toutes tailles)
d'assainissement Equiper une STEP d'un traitement suffisant dans le cadre de la Directive ERU (agglomérations de toutes tailles)
GOUOZ : Gestion ns en place ou renforcer un SAGE
concertée [Mettre en place ou renforcer un outil de gestion concertée (hors SAGE) GOU03 : Formation,
conseil, sensibilisation ou |Mettre en place une opération de formation, conseil, sensibilisation ou animation animation
MIAO1 : Etude globale et
schéma directeur
MIAO2 : Gestion des cours
d'eau - hors continuité Réaliser une opération d'entretien d'un cours d'eau ouvrages
MIAO3 : Gestion des cours
d'eau - continuité
MIAOA4 : Gestion des plans [Réduire l'impact d'un plan d'eau ou d'une carrière sur les eaux superficielles ou d'eau souterraines
RESO03 : Règles de EE en place les modalités de partage de la ressource en eau de la ressource
RESO06 : Soutien d'étiage |Réviser les débits réservés d'un cours d'eau dans le cadre strict de la réglementation
Réaliser une étude globale ou un schéma directeur visant à préserver les milieux aquatiques
Aménager, supprimer ou gérer un ouvrage qui contraint la continuité (à définir)
des _ “arnet de l’Agout
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Mesures inscrites dans le SDAGE pour l’unité hydrographique Tarn - Sarlan - Agout (source : SDAGE)
1.2. Une organisation autour des bassins versants du Tarn et de l’Agout
L’intercommunalité est incluse dans deux principaux bassins versants de gestion :
le bassin versant Tarn - Sarlan - Agout : le Tarn traverse le nord de la communauté
d’agglomération selon un axe Est-ouest. Ses affluents innervent le territoire d’un réseau
hydrographique dense ;
le bassin versant Dadou : les communes de Dénat, Labastide-Dénat et Fréjairolles sont
concernées par l’Assou et ses affluents. L’Assou étant un affluent du Dadou, ce dernier étant
lui-même un affluent de l’Agout (affluent du Tarn), ces 3 communes appartiennent au bassin
versant de l’Agout.
Cf. Atlas cartographie – Carte 25 : Bassins versants
Cf. Atlas cartographie – Carte 26 : Réseau hydrographique r les précipitations
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
| Recçu en préfecture le 30/09/2024
LL: SLO /) Publié le 30/09/2024
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66
1.2.1. Le bassin versant Tarn - Sarlan - Agout
Source : http://syndicat-riviere-tarn.fr
Le Tarn, est un affluent rive droite de la Garonne. Il prend sa source dans le Massif Central, à plus de
1 500 m d’altitude, au niveau du Mont Lozère. Il se jette dans la Garonne près de Moissac en Tarn et
Garonne après avoir parcouru 380 km. Son bassin versant s’étend sur 15 700 km² et sur 8
départements (Lozère, Gard, Hérault, Aveyron, Tarn, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne).
Le réseau hydrographique du bassin versant du Tarn est marqué par l’orientation globale est-ouest de
la plupart des principaux cours d’eau, drainant la partie sud-occidentale du Massif Central en direction
de la plaine aquitaine.
Les principaux affluents du Tarn sont l’Aveyron, qui rejoint le Tarn en rive droite peu avant sa
confluence avec la Garonne et draine la partie septentrionale du bassin versant, ainsi que l’Agout,
provenant de rive gauche et drainant la partie méridionale du bassin versant du Tarn.
Ce cours d’eau est principalement alimenté par les précipitations.
Un Schéma d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) du Tarn-amont est présent sur le territoire,
approuvé par arrêté des préfets de l’Aveyron, du Gard et de la Lozère le 15 décembre 2015. Ce
document est construit autour de six enjeux déclinés en objectifs, sous-objectifs et dispositions :
Enjeu I. Structurer la gouvernance à l’échelle du bassin versant du Tarn-amont ;
Enjeu II. Organiser la répartition et la gestion de la ressource en eau ;
Enjeu III. Gérer durablement les eaux souterraines karstiques ;
Enjeu IV. Assurer une eau de qualité pour le bon état des milieux aquatiques et les activités
sportives et de loisirs liées à l’eau ;
Enjeu V. Préserver et restaurer les fonctionnalités naturelles des cours d’eau ;
Enjeu VI. Prendre en compte l’eau dans l’aménagement du territoire.
Le Syndicat Mixte de Rivière Tarn intervient sur le bassin dans le cadre de l’animation d’un programme
d’action (2019-2024), le 2 ème Contrat de Rivière Tarn, afin de répondre aux enjeux et aux
problématiques du bassin dans le département du Tarn. Sept enjeux majeurs sont identifiés et déclinés
en 26 actions réparties en 6 volets.
Les objectifs du contrat de rivière correspondent aux enjeux identifiés dans le SAGE Tarn-amont :
Assurer une eau de qualité pour le bon état des milieux aquatiques et les activités sportives et
de loisirs liées à l’eau ;
Préserver et restaurer les fonctionnalités naturelles des cours d’eau ;
Favoriser la gestion globale des risques d’inondations ;
Prendre en compte l’eau dans l’aménagement du territoire ;
Organiser la répartition et la gestion de la ressource en eau ;
Gérer durablement les eaux souterraines karstiques ;
Structurer la gouvernance à l’échelle du bassin versant du Tarn-amont.
Afin d’atteindre ces objectifs, le contrat de rivière est composé de 26 actions réparties en 6 volets :
Volet A – Lutte contre les pollutions (5 actions) ;
Volet B1 – Entretien, restauration et mise en valeur des milieux aquatiques (6actions) ;
Volet B2 – Prévention et protection contre les risques d’inondations (3 actions) ;
Volet B3 – Amélioration de la gestion quantitative et de la protection de la ressource en eau
(4 actions) ; Envoyé en préfecture le 30/09/2024
1 _........ III IEEE Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE / / / / 1/4 / * nnmmmmemmnnnmmmmmnmmnmnnmnmnnen JL.
de
Dadou
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
67
Volet B4 – Sécurisation, gestion et valorisation des activités sportives et de loisirs liés à l’eau
(3 actions) ;
Volet C – Coordination, sensibilisation et suivi du contrat de rivière (5 actions).
1.2.2. Le bassin versant Dadou
Source : SAGE Agout
L’Agout est un affluent rive gauche du Tarn. Il prend sa source à 1 100 m d’altitude, au Rec d’Agout
(Hérault), dans le massif de l’Espinouse et conflue avec le Tarn à Saint-Sulpice après un parcours de
193 km dont 170 km dans le département du Tarn. La superficie de son bassin versant est de 3 528 km 2.
Ses principaux affluents sont le Vèbre, la Vernoubre, le Gijou, La Durenque, le Thoré, le Sor, le Dadou,
le Lignon, l’Aybes, le ruisseau des Lèzert, le ruisseau de Falcou et le ruisseau des Agrès.
Le bassin de l’Agout peut être divisé en 5 sous-bassins :
L’Agout amont, de sa source jusqu’à la confluence avec le Sor ;
L’Agout aval, de la confluence avec le Sor à la confluence avec le Tarn ;
Le Thoré avec comme principaux affluents l’Arn et l’Arnette ;
Le Sor avec comme principaux affluents le Bernazobre, le Sant et le Laudot ;
Le Dadou et ses affluents l’Oulas, le Lézert, l’Assou, l’Agros.
L’ensemble de ces cours d’eau, accompagné des nappes souterraines, compose son bassin versant.
Alimenté principalement par les précipitations, l'Agout est une rivière très abondante, comme tous les
cours d'eau issus de la partie sud du Massif Central. L'Agout présente néanmoins des fluctuations
saisonnières de débit très marquées avec des hautes eaux d'hiver et de printemps et des basses eaux
d'été.
Le SAGE du bassin versant de l’Agout a été validé le 14 janvier 2014 par la CLE et approuvé le 15 avril
2014 par arrêté inter préfectoral. Il est en cours de révision (mi-2023). Les grandes orientations du
SAGE et ses objectifs sont récapitulés dans le tableau suivant.
Enjeux du projet de SAGE Orientations fondamentales du SDAGE
Enjeu C : Qualité physico-chimique des
eaux
Orientation D : Assurer une eau de qualité pour des
activités et usages respectueux des milieux
aquatiques
Enjeu D : Hydromorphologie et
fonctionnalités écologiques des cours d’eau
Enjeu E : fonctionnalités des zones humides
Orientation B : Réduire les activités humaines sur les
milieux aquatiques
Orientation C : Gérer durablement les eaux
souterraines. Préserver et restaurer les
fonctionnalités des milieux aquatiques et humides
Enjeu A : Maîtriser l’état quantitatif de la
ressource en eau à l’étiage
Enjeu B : Inondations
Orientation E : Maîtriser la gestion quantitative de
l’eau dans la perspective du changement climatique
Enjeu F : Mise en œuvre du SAGE,
accompagnement des collectivités et
communication publique
Orientation A : Créer les conditions favorables à une
bonne gouvernance Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL VU /// LILI III III 1 ‘ 7 LL | Reçu en préfecture le 30/09/2024 sa U 1 W// /
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VW 7 Publié le 30/09/2024 S'LOE
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W 111 Hrrrs CA LAL LL LL ALL LL LL LL LS LS LL LS LS SL LL LL LL DS LL LL LL LL D LS LS LL LL LL LL
compensatoires
à qualité du milieu
s différents usagers de l’eau, notamment
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
68
Orientation F : Privilégier une approche territoriale
et placer l’eau au cœur de l’aménagement du
territoire
Ces grands enjeux sont déclinés en thèmes et dispositions qui induisent des obligations pour les
décisions dans le domaine de l’eau. Ils sont traduits dans un règlement comportant sept articles
présentant chacun une disposition. Cinq de ces sept dispositions s’appliquent aux aménagements
nouveaux (appréciation des incidences, application de solutions d’évitement, de réduction, de
compensation et de suivi/évaluation) et doivent donc être prises en compte dans un document
d'urbanisme. Ces 5 dispositions sont les suivantes :
disposition n° 3 : « Toute création d'un nouvel obstacle à l'écoulement des crues provoquant
ou aggravant le risque d'inondation est interdit (sauf dérogations précisées) » ;
disposition n° 4 : « Tout projet impactant une zone humide sera obligatoirement accompagné
de mesures correctrices et/ou compensatoires » ;
disposition n° 5 : « Tout projet impactant le milieu aquatique sera obligatoirement
accompagné de mesures correctrices et/ou compensatoires » ;
disposition n° 6 : « Tout rejet d'effluents domestique et industriel impactant le milieu
aquatique sera obligatoirement accompagné de mesures correctrices et/ou compensatoires
» ;
disposition n° 7 : « Tout projet d'imperméabilisation susceptible de provoquer ou d'aggraver
les effets de ruissellement pluvial sur le régime hydrologique et/ou la qualité du milieu
récepteur fera l'objet d'une étude d'incidence ».
1.3. Des crues et des étiages5 très marqués
Source : http://syndicat-riviere-tarn.fr
En raison des influences climatiques qu’il subit, le Tarn présente des débits extrêmement contrastés,
marqués par de sévères étiages (basses eaux) et des crues parmi les plus violentes à l’échelle du
territoire national pour des rivières similaires.
Les étiages engendrent des situations conflictuelles entre les différents usagers de l’eau, notamment
entre juin et septembre.
Selon l’analyse de stationnarité des étiages dans le bassin Adour-Garonne menée sur des stations peu
influencées par les actions humaines6, pour la station de mesure la plus aval sur le Tarn (Le Tarn à
Mostuéjouls (12), O3141010) entre 1968 et 2020 :
le QA moyen (débit annuel calculé du 1 er septembre au 31 août de l’année suivante) suit une
tendance significative de diminution de 0,89 %/an, soit -0,25 m 3/s/an en moyenne ;
le QMNA moyen (minimum des débuts mensuels entre mai et novembre) suit une tendance
significative de diminution de 0,95 %/an, soit -0,063 m3/s/an en moyenne ;
le VCN10 moyen (minimum de la moyenne sur 10 jours du débit journalier entre mai et
novembre) suit une tendance significative de diminution de 0,80 %/an, soit -0,0549 m 3/s/an en
moyenne ;
5 Baisse périodique des eaux d'un cours d'eau.
6 Analyse de stationnarité des étiages dans le bassin Adour-Garonne, Louis HÉRAUT, Éric SAUQUET, Valentin
MANSANAREZ, RiverLy, INRAE centre Lyon-Grenoble Auvergne-Rhône-Alpes, février 2022 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
/) Publié le 30/09/2024
/| Recçu en préfecture le 30/09/2024 S’LO
moyenne
bon état d’un point de vue
\ y
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
69
le tDEB moyen (date de début de l’étiage) suit une tendance significative d’augmentation de
sa précocité (0,80 %/an), soit -0,802 jour (depuis le début de l’année)/an en moyenne.
À l’échelle du bassin Adour-Garonne, l’étude montre une réduction des débits examinés entre 4 et
12 % par décennie pour le QA, entre 3,5 et 23 % par décennie pour le QMNA et entre 3,6 et 26,3 % par
décennie pour le VCN10. Par ailleurs, la dynamique des étiages a évolué vers des étiages plus précoces
(entre 10 et 50 jours entre les périodes 1968-1988 et 2000-2020, pour les stations avec une tendance
significative), sans évolution notable de la date du centre de l’étiage.
D’autre part, ses crues, violentes et rapides, s’expliquent par les pluies torrentielles cévenoles mais
aussi par les caractéristiques du bassin versant. En effet, le Tarn circule essentiellement dans des
gorges, des fonds de vallée encaissés ou entre des falaises, n’offrant aucune possibilité de
débordement et donc d’atténuation de la crue (phénomène d’écrêtement).
1.4. Une qualité des eaux superficielles moyenne
Source : SDAGE Adour-Garonne
Un réseau de stations de mesures permet d’évaluer la qualité des eaux des principaux cours d’eau du
territoire (cf. annexe 1).
La plupart des cours d’eau de l’intercommunalité sont ainsi jugés en bon état d’un point de vue
chimique à l’exception du Tarn du confluent du Sarlan au confluent Mérigot (FR314B). Le SDAGE a
ainsi reporté l’objectif d’atteinte du bon état chimique en 2039 pour ce tronçon de cours d’eau avec
comme paramètre déclassant la présence de sulfonate de perfluorooctane (SPFO) et d’hydrocarbures
dans les eaux.
L’état écologique des cours d’eau, qui s‘appuie à la fois sur des paramètres chimiques (état ponctuel
des cours d’eau) et biologiques (état du cours d’eau à plus long terme), est quant à lui moyen pour la
majorité des cours d’eau et même médiocre pour le ruisseau de la Pontésié (FRFRR314B_2). Le
SDAGE a donc reporté l’objectif d’atteinte du bon état écologique en 2027 pour certains cours d’eau
et classé la plupart des masses d’eau en Objectifs Moins Stricts (OMS) : La Saudronne, Le Caussels, Le
Luzert, les ruisseaux de Carrofoul, de Jauzou, de la Pontésié et du Séoux. Les paramètres déclassants
varient selon les cours d’eau : Nutriments, Oxygène, Polluants spécifique, température, Flore
aquatique, Conditions morphologiques, Benthos invertébrés, Ichtyofaune.
Seul L’Assou (FRFR141) présente un bon état écologique.
Concernant plus précisément le Tarn, on observe une dégradation de la qualité de l’eau en aval du
Saut de Sabo, la présence des agglomérations de Saint-Juéry et d'Albi engendrant des pollutions
industrielles et des rejets domestiques. Ces rejets, auxquels s’ajoutent les rejets diffus de l'agriculture
intensive, mais également la succession des seuils et des barrages, rendent cette portion aval de la
rivière particulièrement sensible à l'eutrophisation. Les mesures de qualité des 2 stations situées sur
le Tarn dans le territoire sont les suivantes : bonnement
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S? L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
70
Ainsi, la dégradation de l’état écologique du Tarn est liée à une température de l’eau trop élevée ainsi
qu’à une dégradation de l’indice poisson. Les autres paramètres apparaissent comme durablement
bons, voire très bons.
Concernant l’état chimique, les substances responsables de la dégradation semblent ne plus être
détectées depuis 2017.
Au-delà du seul Tarn, l’état écologique globalement moyen du réseau hydrographique peut
s’expliquer par différentes sources de pressions :
des pressions urbaines : la qualité des eaux est dégradée par les rejets domestiques des
stations d’épuration, des débordements de déversoirs d’orage… Dans le territoire, cela
concerne particulièrement L’Assou, Le Caussels, La Saudronne et les ruisseaux de Coules, du
Séoux et de la Mouline ;
des pressions industrielles : plusieurs installations industrielles ont des points de rejets dans
les cours d’eau (cf. annexe 2) et peuvent dégrader leur qualité. Néanmoins, la plupart des
installations sont raccordées à des stations d’épuration ;
des pressions agricoles : la présence de pesticides et/ou de nitrates dans la majorité des cours
d’eau rendent compte de pollutions diffuses d’origine agricole. Les prélèvements pour
l’irrigation ont également une répercussion sur certains cours d’eau. Cela concerne l’ensemble
des masses d’eau du territoire ;
une altération de la continuité et de la morphologie sont également soulignées sur les cours d’eau du Séoux, du Luzert, de la Saudronne, de la Pontésié et du Tarn. La grande concentration d’installations hydroélectrique et de barrages participe à cette altération morphologique des
2017 2018 2019 2020 2021 2017 2018 2019 2020 2021
Ecologie
Physico chimie
Oxygène
COD
DBO5
O2 dissous
Taux saturation
Nutriments
NH4+
NO2-
NO3-
Ptot
PO4(3-)
Acidification
pH min
pH max
Température
Biologie
IBD 2007
IBMR
IPR
Polluants spécifiques
Chimie
Métaux lourds
Pesticides
Polluants industriels
Autres polluants
Etat écologique Etat chimique
Très bon état Bon état
Bon état Mauvais état
Etat moyen
Etat médiocre Etat inconnu
Le Tarn à l'aval d'Albi (Ponton de l'Aviron
club d'Albi) (05142100)
Le Tarn à l'aval d'Albi (Au niveau de
Terssac) (05142000) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
71
cours d’eau du territoire. Le référentiel des obstacles à l’écoulement du Sandre fait état de 48 obstacles sur les cours d’eau de la communauté d’agglomération. Des recalibrages ou rectifications de cours d’eau de plaine suite au remembrement (surdimensionnement, rectification du lit mineur, disparition de la ripisylve, …) ont également participé à la dégradation de l’hydromorphologie du réseau.
L’état écologique et chimique ainsi que les pressions significatives sont détaillés par cours d’eau en
annexe 3.
Cf. Atlas cartographie – Carte 27 : Pressions sur la qualité des eaux superficielles
Comme presque l’ensemble du département, la communauté d’agglomération est classée en zone
sensible à l’eutrophisation, classement imposant une réduction des rejets de phosphore. L’ensemble
de l’albigeois est également classé en zone vulnérable à la pollution par les nitrates d’origine agricole.
En effet, cette pression se fait plus particulièrement ressentir dans ces deux cours d’eau
mais également et surtout dans la masse d’eau souterraine du Tarn à l’aval d’Albi.
Cf. Atlas cartographie – Carte 28 : Qualité des eaux superficielles 1) 0 0 U//
111111 //11// ff (11
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2.
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID: 081 PNITRT,, PAREERE PONESEEZ DELIR DE
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FG021)
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
72
Des eaux souterraines fragilisées par les pollutions d’origine
agricole
2.1. Des masses d’eau souterraine superposées
Source : SDAGE Adour-Garonne
On rencontre tout d’abord dans le sous-sol de l’intercommunalité les 3 masses d’eau souterraine
libres suivantes :
Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du Thoré (FRFG021) : système alluvial à
écoulement libre associé au Tarn ;
Socle du bassin versant du Tarn à l'Ouest des Grands Causses - partie Nord (FRFG0009B) : socle à écoulement majoritairement libre ;
Molasses et formations peu perméables du bassin du Tarn (FRFG089) : Système imperméable localement aquifère majoritairement libre.
Les nappes libres des alluvions du Tarn sont facilement mobilisables pour des prélèvements.
Cependant, les molasses du bassin du Tarn ne sont que très localement aquifères et donc beaucoup
plus difficilement exploitables. La masse d’eau de socle du Tarn est également exploitable et est
concernée par de nombreux captages AEP de faibles débits. Néanmoins, un grand nombre de captages
ont été abandonnés sur cette masse d’eau en raison des problèmes de qualité de l’eau.
Une autre masse d’eau captive est située au niveau de la communauté d’agglomération, plus en
profondeur par rapport aux masses d’eau précitées : Sables et argiles à graviers de l'Éocène inférieur
et moyen majoritairement captif du Sud-Est du Bassin aquitain (FRFG082D) : système à dominante
sédimentaire non alluviale et majoritairement captif.
Cf. Atlas cartographie – Carte 29 : Masses d’eau souterraine
2.2. Un état quantitatif variable
Source : SDAGE Adour-Garonne 2022-2027
Les masses d’eau présentent un bon état quantitatif excepté celle « Sables et argiles à graviers de
l'Éocène inférieur et moyen majoritairement captif du Sud-Est du Bassin aquitain (FRFG082D) » qui
présente un état quantitatif mauvais notamment pour cause d’un déséquilibre entre le prélèvement
et la ressource. Elle bénéficie d’un Objectifs Moins Stricts (OMS).
Les autres masses ont atteint leur objectif de bon état quantitatif en 2015.
2.3. Une partie de la ressource en mauvais état chimique
Source : SDAGE Adour-Garonne 2022-2027
Les masses d’eau « Socle du bassin versant du Tarn à l'Ouest des Grands Causses - partie Nord
(FRFG0009B) » et « Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du Thoré (FRFG021) » présentent un
mauvais état chimique. Pour les deux premières, leur objectif d’atteinte du bon état chimique a été Envoyé en préfecture le 30/09/2024
I VD WWW PSS EL W Publié le 30/09/2024
1 ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Irrigation 6,8% Autre usage
__ économique
14,7%
Eau potable
78,5%
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
73
défini comme Objectif Moins Strict (OMS) en raison de fortes concentrations en nitrates et/ou des
pesticides (Métolachlore ESA) La pollution des eaux souterraines semble donc d’origine agricole.
À noter que ce sont deux nappes libres ; elles sont en relation directe avec les cours d’eau, ce qui les
rend vulnérables aux pollutions superficielles.
Une ressource limitée en période d’étiage à l’origine de conflit
d’usages
Source : SDAGE Adour-Garonne 2016-2021 et 2022-2027, PGE Tarn
Le Tarn est confronté à des étiages sévères qui ont des répercussions sur les milieux aquatiques et les
espèces mais aussi sur la disponibilité de la ressource pour ses usages (irrigation, eau potable…).
La ressource en eau est indispensable pour l’alimentation en eau potable de l’intercommunalité mais
est aussi exploitée pour l’irrigation des cultures et des usages industriels, ce qui peut engendrer,
notamment en période d’étiage, des conflits d’usage.
Sur le bassin versant du Tarn, depuis l’arrêt de la centrale thermique d’Albi, ce sont les usages eau
potable et irrigation qui pèsent le plus significativement sur la ressource en eau en période d’étiage.
La gestion hydroélectrique, même si elle ne consomme pas d’eau, contribue au régime des eaux par le
jeu des stockages, déstockages et transferts de bassin versant.
Selon les données de l’Agence de l’eau en 2021, les prélèvements en eau dans la communauté
d’agglomération ont été de 7 734 307 m 3, répartis de la façon suivante :
Répartition des prélèvements en eau selon les usages sur la communauté d’agglomération (Source : Agence de l’eau Adour-Garonne, 2021)
On note cependant que l’irrigation prend une part plus importante qu’elle n’apparait sur le diagramme
du fait de sa saisonnalité. Ainsi, selon le plan de gestion des étiages du Tarn, l’irrigation représente le
principal usage consommateur d’eau (83 % en 2006) en période d’étiage sur le bassin versant du Tarn.
Entre 2010 et 2021, le volume d’eau prélevée dans le territoire varie entre 6,5 et 9 millions de m 3. Les
prélèvements pour l’irrigation restent relativement stables et ceux pour l’industrie montrent légère
progression depuis 2018. C’est surtout les prélèvements pour l’eau potable qui varient fortement, avec Envoyé en préfecture le 30/09/2024
L 00, M EN 6 Publié le 30/09/2024
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9000000
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2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Volume
(ms)
— Eau potable === Autres usages économiques fes frrigation === |0tal
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=
8
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Volume
d'eau
(millier
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Eau de surface M Eau souterraine
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
74
une baisse importante entre 2010 et 2018 (-30 %) puis une hausse également importante entre 2018
et 2021 (+20 %).
Évolution des prélèvements en eau selon les usages sur la communauté d’agglomération entre 2010 et 2021 (Source : Agence de l’eau Adour-Garonne, 2021)
Cf. Atlas cartographie – Carte 30 : Usages de l’eau
Les paragraphes ci-après détaillent les usages agricoles et industriels de la ressource en eau. L’eau
potable est abordée dans la partie suivante.
3.1. L’irrigation, des besoins importants voués à augmenter
Source : SDAGE Adour-Garonne, BNPE
Les milieux agricoles du territoire nécessitent une irrigation importante qui s’effectue à partir de 32
ouvrages (en 2021) puisant :
directement dans les cours d’eau ;
au niveau des retenues d’eau (plans d’eau d’irrigation) ;
dans des nappes phréatiques.
Répartition des prélèvements en eau pour l’irrigation selon les communes (Source : Agence de l’eau Adour- Garonne, moyenne 2016-2021) DLLL LL LL LIL LAS.
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOE Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 SNS
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75
Le territoire possède une très forte dépendance à l’eau pour l’irrigation. La majorité des prélèvements
se réalise sur des eaux superficielles (retenues d’eau ou directement dans les cours d’eau). Avec une
moyenne annuelle de 152 259 m 3 d’eau prélevée entre 2016 et 2021, Fréjairolles est la commune la
plus consommatrice en eau destinée à l’irrigation agricole, suivi de Castelnau-de-Lévis (143 233 m 3).
On note enfin que ces besoins sont voués à augmenter avec le phénomène de réchauffement
climatique. Une adaptation des pratiques culturales et des variétés peut permettre de limiter ces
besoins.
3.2. Des prélèvements industriels modérés
Source : SDAGE Adour-Garonne, BNPE
Plusieurs installations industrielles prélèvent de l’eau dans les nappes ou dans les eaux de surface. Ces
installations sont principalement localisées sur Albi et Saint-Juéry (environ 0,9 million m 3 prélevés
annuellement entre 2016 et 2021 pour un usage industriel sur ces 2 premières communes) et dans
une moindre mesure sur Terssac (environ 20 000 m 3 prélevés).
À Saint-Juéry, les forges du Saut du Tarn sont à l’origine de la moitié de ces prélèvements industriels.
3.3. Des documents qui encadrent les prélèvements en période sèche
Le déficit quantitatif chronique en eau a conduit à la mise en place d’un plan de gestion des étiages et
d’un arrêté cadre interdépartemental sécheresse sur le bassin versant du Tarn. Ces deux documents
réglementent les usages de l’eau dans le bassin versant pour gérer cette problématique de déficit en
période de sécheresse.
L’élaboration du PGE Tarn, initiée en septembre 2006, est arrivée à son terme avec la validation le 15
juin 2009 du protocole, formalisant les engagements des partenaires pour le retour à l’équilibre du
bassin sur la période d’étiage. Le PGE vise ce retour à l’équilibre au travers de 3 grands types de
mesures :
la maîtrise et la gestion des prélèvements ;
les économies d’eau ;
le renforcement et l’organisation de la gestion de la ressource de soutien d’étiage.
Le PGE propose ainsi des volumes prélevables pour l’eau potable, l’industrie et l’irrigation compatibles
avec le respect des objectifs de débit d’étiage. Il pose également comme objectif la réduction des
prélèvements agricoles d’environ 20 %.
Enfin, les communes de l’Agglomération (à l’exception de Dénat) sont classées en zone de répartition
des eaux superficielles établie par l'arrêté préfectoral du 27 mars 1996. Une zone de répartition des
eaux (ZRE) se caractérise par une insuffisance chronique des ressources en eau par rapport aux
besoins. L’inscription d’une ressource en ZRE constitue le moyen pour l’État d’assurer une gestion plus
fine des demandes de prélèvements dans cette ressource, grâce à un abaissement des seuils de
déclaration et d'autorisation de prélèvements. Elle constitue un signal fort de reconnaissance d’un
déséquilibre durablement instauré entre la ressource et les besoins en eau.
Dans toutes les communes désignées dans l'arrêté suscité, les installations, ouvrages, travaux et
activités permettant un prélèvement total d'eau dans le milieu naturel d'un débit : Envoyé en préfecture le 30/09/2024
VIS, ff / f 1111 1 TL. 1 LLLLISISS III II III) / /LSSL 14 111 6 WA) / ///// É 1/ /. / "/ lf/. 1 / 1, // WU LI / £ ALL LL 1 NY ASLA ASS SAS NN A NS NL NN S LS // / // U// f , W, WI LLLLLLN // DLL LL WI U// WU, 11, W WU, IN, VW Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
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(RPQS) de l’eau 2021
les captages sont
de la Bancalié
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
76
inférieur à 8 m 3/h, sont soumis à déclaration ;
supérieur ou égal à 8 m 3/h, sont soumis à autorisation.
Le bassin du Tarn dispose d’une ressource dédiée au soutien d’étiage depuis les retenues des Saint-
Peyres, de Rassisse, de la Bancalié et la Raviège (39 millions de m 3 selon le PGE). Ces lâchers d’eau
visent à respecter le débit d’objectif étiage (DOE) en aval (point nodal de Villemur-sur-Tarn), débit
permettant la satisfaction des usages 8 années sur 10 (y compris les besoins pour les milieux naturels).
En 2022, malgré un volume total lâché de 30,4 millions de m 3, le DOE à Villemur-sur-Tarn n’a pas été
respecté en juillet, août et septembre (excepté pendant quelques jours). Il en a résulté des restrictions
d’usage pendant 95 jours au niveau des axes réalimentés entre juin et octobre. Les restrictions
agricoles se sont même prolongées jusqu’à fin novembre.
Une eau potable issue principalement du Tarn et du Dadou
Source : Rapport annuel sur le prix et la qualité des services publics (RPQS) de l’eau 2021
La compétence « eau potable » est exercée par la communauté d’agglomération de l’Albigeois depuis
le 1 er janvier 2020. Dans le territoire, la gestion de l’eau potable est assurée par :
le SIAH du Dadou pour les communes de Carlus, Cambon, Cunac, Fréjairolles, Dénat, Rouffiac,
Saliès, Le Séquestre, Puygouzon et Terssac ;
le SMAEP du Gaillacois pour les communes de Castelnau de Lévis et Marssac-sur-Tarn ;
en régie sur les communes d’Albi, Saint-Juéry, Arthès et Lescure d’Albigeois.
Cf. Atlas cartographie – Carte 31 : Gestion de l’eau potable
4.1. L’origine de l’eau potable et les points de prélèvements
Source : http://www.grand-albigeois.fr/
L’eau consommée sur le territoire provient principalement du Tarn (nappe alluviale et eau
superficielle) et du Dadou (Barrage de Rassisse).
Les communes sont desservies en eau potable via les réseaux des syndicats auxquels elles
appartiennent ou via leur réseau propre pour les communes en régie. On note que l’eau potable de la
commune de Lescure d'Albigeois est fournie par la ville d'Albi, les captages de cette commune ayant
été abandonnés en 2014 après la mise en place des interconnexions avec le réseau d’Albi.
Les captages suivants assurent ainsi les prélèvements destinés à la consommation humaine :
En 2023, l’eau est captée à partir de deux sites de pompage d'eau brute :
La Gaougne, qui prélève de l’eau directement dans le Tarn ;
Sabanel à Saint-Juéry, qui prélève de l’eau dans la nappe alluviale du Tarn (puits filtrants).
À noter qu’un 3 ème captage reste ouvert, venant en secours des 2 autres en cas de difficulté : Cantepau
à Albi.
Pour les deux autres syndicats, les captages sont :
prise dans le barrage de Rassisse ;
prise dans le barrage de la Bancalié (Syndicat du Dadou) ; DLL S LL ll 1 SILLISL. LIL,
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 ss
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ID: 081 PNITRT,, PAREERE PONESEEZ DELIR DE 1
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
77
prise dans le barrage de Rivière (Syndicat des eaux du Gaillacois).
Le tableau ci-après récapitule les volumes prélevés pour chaque captages/barrages.
Captages Prélèvement 2021 en m 3
Barrage de Rivière (SMAEP du Gaillacois) 1 835 314
Barrage de Rassisse et de la Bancalié (Syndicat du Dadou) 3 512 829
Barrage de la Bancalié (Syndicat du Dadou) 885 781
Puit filtrant du Sabanel à Saint-Juéry 1 874 627
Puits filtrant Les Rives à Arthès (fermé en juin 2021) 121 024
La Gaougne 4 057 965
Cantepau 0
Cf. Atlas cartographie – Carte 32 : Périmètres de protection de captages
4.2. Un traitement assuré par plusieurs stations
Depuis février 2021, le traitement de l’eau est assuré par la station d’eau potable de l’Albigeois, dotée
d’une capacité de production de 28 800 m 3/jour. Les deux anciennes stations d’Albi ont été démolies
en 2021 (Caussel I et II).
Concernant le SMAEP du Gaillacois, une nouvelle usine de traitement a également été mise en service
en avril 2019 à Rivières. Enfin, le SIAH du Dadou dispose de deux stations d’eau potable : la Bancalié
et le Teillet.
4.3. Une eau potable en général de bonne qualité
Source : Agence Régionale de la Santé Occitanie (2023)
Sur le réseau d’Albi, l’eau est globalement de bonne qualité et est conforme d’un point de vue
bactériologique et physico-chimique. En 2021, les 263 prélèvements se sont ainsi révélés conformes
aux contrôles sanitaires réalisés.
Sur le réseau du syndicat du Dadou, en 2021, l’eau était conforme aux normes bactériologiques et
conforme à 98,1 % aux normes physico-chimiques (2 prélèvements non conformes sur 105 réalisés).
Sur le réseau du syndicat du Gaillacois, l’eau est de bonne qualité. Elle est conforme d’un point de vue
bactériologique, physico-chimique et respecte les références de qualité. Pour l’année 2021, la
conformité physico-chimique de l'eau au robinet était de 94,4 % (4 prélèvements non conformes sur
65 réalisés).
4.4. Une protection des captages à finaliser
Source : Agence Régionale de la Santé Occitanie (2023), Rapports Annuels sur le Prix et la Qualité du
Service Eau potable de 2021 de la communauté d’agglomération Albigeois, du syndicat du Dadou et du
syndicat du Gaillacois. | ID :081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
tège
tection de captages d’eau
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78
Un périmètre de protection éloigné est présent sur la majorité nord du territoire. Ce périmètre protège
la prise d’eau du Tarn de Gaillac.
Par ailleurs, les communes sont concernées par des périmètres de protection de captages d’eau
potable :
deux périmètres de protection de captage rapprochés et immédiats au niveau du Tarn, pour
les captages de « Cantepau » et de « La Gaougne ». Un arrêté préfectoral d’autorisation de
prélèvement et d’utilisation d’eau pour la consommation humaine du 16 octobre 2000, est
présent, déclarant d’utilité publique la dérivation des eaux des captages de « Cantepau » et de
« La Gaougne » ;
concernant les puits du « Sabanel », les deux périmètres sont aussi présents. Un arrêté
préfectoral porte déclaration d’utilité publique des travaux de prélèvement et de dérivation
des eaux, de l’instauration des périmètres de protection, autorisation d’utiliser de l’eau en vue
de la consommation humaine pour la production, la distribution par un réseau public et
autorisation de prélèvement au profit de la commune de Saint-Juéry pour le champ captant
de Sabanel ;
deux périmètres de protection de captage éloignés, liés aux captages sur le Tarn en aval du
territoire : Lieurac Rivières dans la commune de Rivières et Prise d’eau Saint Roch dans la
commune de Gaillac. Les communes de Marssac-sur-Tarn et Castelnau-de-Lévis sont
également concernées par le périmètre de protection rapproché du captage de Rivières.
Cf. Atlas cartographie – Carte 32 : Périmètres de protection de captages
Les porteurs de projets envisagés sur ces périmètres de protection devront contacter l’ARS Occitanie
pour la renseigner sur les modifications engendrées par leur projet. De plus, les périmètres de
protection immédiate et rapprochée sont associés à des interdictions et des réglementations qui sont
détaillés dans les arrêtés préfectoraux joints en annexe du présent rapport. Ces dispositions
réglementaires limitent entre autres les possibilités de construction, les activités à risque (baignade,
nautisme, camping…), les déversements et pollutions diverses (déchets, assainissement, lisiers,
fumiers, produits phytosanitaires, boues de station d’épuration, vidange…), les déboisements des
berges et l’extraction de sables ou graves. Les projets devront respecter les dispositions de ces arrêtés.
La réglementation définit une procédure particulière pour la protection des ressources en eau
(captage, forage, etc.). Sur le territoire, les indices de protections sont les suivants :
Gestionnaire Indice de protection de la ressource
SM Dadou 45 %
SM Gaillacois Syndicat 62,33 %
CA de l’Albigeois 87,78 %
Indices de protection de la ressource en eau potable (2021)
Au vu de ces chiffres, il convient de noter que des efforts doivent être réalisés afin de protéger la
ressource.
4.5. Une ressource à économiser
Source : Rapport Annuel sur le Prix et la Qualité du Service Assainissement 2021 de la communauté
d’agglomération de l’albigeois, Rapports Annuels sur le Prix et la Qualité du Service Eau potable de Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
/ Publié le 30/09/2024 S L O0
/ ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
tableau
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79
2021 de la communauté d’agglomération de l’Albigeois, du syndicat du Dadou et du syndicat du
Gaillacois.
Les consommations par habitant sont récapitulées dans le tableau-ci-après.
Gestionnaire Nombre d’abonnés Nombre estimé d’habitants/abonné
Nombre
d’habitants
desservis
Volume produit
(m 3)
Consommation
(m 3
/an/habitant)7
SIAH Dadou 22 515 2,09 47 056 3 934 711 53,10
SMAEP
Gaillacois 25 106 2,01 50 400 3 641 112 51,56
CA de
l’Albigeois 36 247 1,73 62 812 4 759 285 60,08
Tableau récapitulatif des consommations d’eau en fonction des gestionnaires (en 2021)8
À titre de comparaison, en 2021, la consommation moyenne annuelle d’eau potable d’un français était
de 55 m 3/an/habitant, soit 150 litres par jour (Source : Eaufrance). Ainsi, en moyenne, la
consommation d’eau potable est légèrement supérieure dans les communes gérées en régie, mais
légèrement inférieure dans les SMAEP Gaillacois et SIAH du Dadou.
L’eau potable reste un poste important de consommation de la ressource, dont la disponibilité risque
de diminuer avec le changement climatique, en particulier en période d’étiage. Des efforts d’économie
de l’eau potable seraient donc bénéfiques pour la durabilité de cette ressource et l’anticipation des
conflits d’usage, notamment sur la communauté d’agglomération, qui présente une consommation un
peu plus élevée que la moyenne nationale.
4.6. Un réseau eau potable à continuer d’améliorer
Source : Eaufrance, Rapports Annuels sur le Prix et la Qualité du Service Eau potable de 2021 de la
communauté d’agglomération de l’Albigeois, du syndicat du Dadou et du syndicat du Gaillacois.
Les réseaux de distribution présentent des rendements réseau moyens entre 70 et 87 % pour
l’ensemble des communes. La performance des réseaux doit prendre en compte le fait que certains
réseaux soient plus étendus que d’autres, d’où l’utilité de mettre en parallèle les rendements des
réseaux et l’indice linéaire de perte en réseau.
Gestionnaire Rendement du réseau de distribution Indice de perte (m 3/j/km)
SIAH Dadou 74,1 % 1,43
SMAEP Gaillacois 71,2 % 1,11
CA de l’Albigeois 74,5 % 6,9
Indices de performance des réseaux d’alimentation en eau potable (2021)
On rappelle que la loi Grenelle 2 indique des objectifs de rendements réseau de 80 % en milieu rural
et de 85 % en milieu urbain comme seuils à atteindre. Les rendements des réseaux des différents
gestionnaires d’eau potable n’atteignaient donc pas cet objectif en 2021.
7 Incluant des consommations non domestiques
8 Le SIAH du Dadou et SMAEP du Gaillacois englobent des territoires plus grands que la communauté
d’agglomération. /
RESO1 : Etude globale et
schéma directeur
RESD03 : Règles de partage
de la ressource
PO
/
bnmmmnmnmnmmnnmnmnmnmnmnnnmmmnmm
Réaliser une étude globale ou un schéma directeur visant à préserver la ressource en eau
Mettre en place les modalités de partage de la ressource en eau
Tarn
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
80
Les efforts mis en œuvre, qui ont permis d’améliorer chaque année ces performances, doivent donc
être poursuivis pour atteindre ces seuils.
4.7. Des branchements au plomb à remplacer
La valeur limite de qualité de l'eau potable a évolué de 25 μg/l à 10 μg/l sur le paramètre plomb depuis
le 25 décembre 2013. Pour respecter ce nouveau seuil, les syndicats ont pour obligation d'éliminer les
conduites et éléments en plomb des réseaux publics. En parallèle, la population doit être mobilisée
afin d’éliminer les sections de canalisations et éléments en plomb présents dans les parties privatives.
Plusieurs branchements au plomb sont signalés sur les différents réseaux :
réseaux de la communauté d’agglomération de l’Albigeois : 6 900 branchements restants en
plomb ;
réseaux du syndicat du Dadou : 0,20 % des branchements sont en plomb en 2021 ;
réseaux du syndicat du Gaillacois : 0,08 % de branchements sont en plomb en 2021.
Les remplacements des branchements au plomb restant doivent être fait en priorité sur les réseaux
présentant une eau agressive vis-à-vis des canalisations et donc plus favorables à la dissolution des
éléments en plomb (soit les réseaux des syndicats du Dadou, du Gaillacois et de Saint-Juéry).
4.8. Le Tarn, une zone d’alimentation en eau potable à protéger
Source : SDAGE Adour-Garonne
Un des enjeux identifiés dans le cadre du SDAGE pour la commission territoriale est de « protéger les
ressources en eau pour la production d’eau potable et la baignade (gorges du Tarn, gorges de
l’Aveyron) ».
Par ailleurs, le SDAGE Adour-Garonne définit une Zone de Sauvegarde en Objectif plus Strict relative
à la masse d'eau souterraine FRFG021 (Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du Thoré). L’objectif
est de centraliser les moyens visant à protéger qualitativement et quantitativement la ressource en
eau nécessaire à la production d’eau potable, notamment afin d’y réduire le niveau de traitement pour
produire de l'eau potable.
En complément, le bassin versant de gestion « bvg139 : Tarn - Agout - Tescou » présente deux mesures
établis par le SDAGE relatives à la qualité et quantité de la ressource en eau :
Mesures de la masse bvg 139 (source : SDAGE 2022-2027)
La préservation de la ressource en eau du Tarn représente donc un enjeu majeur tant d’un point de
vue qualitatif que quantitatif. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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SPL LL LL LL
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schéma directeur d’assainissement
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
81
Un assainissement des eaux usées efficace en collectif et à
optimiser en non collectif
Depuis 2010, l'agglomération de l’albigeois gère directement en régie les stations d'épuration et les
réseaux d‘assainissement collectifs. L’assainissement autonome est contrôlé par le Service Public
d’Assainissement Non Collectif (SPANC) de l’agglomération, créé en 2006. Elle assure également la
compétence d’assainissement des eaux pluviales. Cette gestion unique à l’échelle du territoire est un
atout indéniable pour mettre en place une stratégie commune et mutualiser les moyens et les actions.
La communauté d’agglomération est dotée d’un schéma directeur d’assainissement depuis 2021,
assorti d’un programme d’actions à horizon 2031.
Sur le territoire, le traitement des eaux usées est majoritairement collectif. Ainsi, la population totale
desservie par le réseau public d’assainissement est évaluée à 73 318 habitants et la population totale
dépendant du service d’assainissement non collectif est évaluée à 11 487 habitants.
5.1. Un assainissement collectif suffisant et performant
Source : http://www.grand-albigeois.fr/, http://assainissement.developpement-durable.gouv.fr,
Rapport Annuel sur le Prix et la Qualité du Service Assainissement 2021
Les 16 communes de l’Agglomération disposent d’un réseau public d’assainissement collectif. Ce
réseau permet d’évacuer les eaux usées des habitants mais aussi, dans le cadre de convention de
déversement, des installations industrielles notamment sur Albi, Lescure, Terssac, Marssac-sur-Tarn et
Le Séquestre.
Ce réseau de collecte des eaux usées est en majorité de type séparatif (437 km en séparatif pour les
eaux usées dont 23 km de réseau structurant et 309 km pour les eaux pluviales contre 43 km en
unitaire) et s’appuie sur 80 postes de refoulement et 55 déversoirs d’orage. Seuls les quartiers les plus
anciens sont encore en unitaire (sur Albi et Saint-Juéry notamment).
La communauté d’agglomération compte au total 17 systèmes d'épuration, dont 2 de plus de 2 000
équivalent/habitants (EH), pour une capacité globale de 102 921 EH. Le réseau de collecte, comme les
stations d’épuration, présente une conformité de 100 % en 2021 au regard des dispositions
règlementaires issues de la directive européenne ERU.
La station d’épuration la plus importante du territoire a été mise en service en 2010 : la station Albi-
Madeleine. D'une capacité de 91 000 équivalent/habitants, elle traite les eaux usées de huit communes
(Albi, Saint-Juéry, Arthès, Lescure d'Albigeois, Puygouzon, Cunac, Cambon et Le Séquestre), dont les
anciennes stations d’épuration ont été supprimées.
Cet équipement moderne répond à des critères de haute qualité environnementale et permet de :
s'adapter à l'évolution de la population et de la réglementation récente ;
répondre aux attentes des riverains du centre ancien d’Albi concernant l’amélioration de leur
cadre de vie, à travers une réduction maximale des nuisances olfactives, sonores et visuelles ;
réduire la pollution azotée et phosphorée au-delà des exigences règlementaires par une étape
de traitement biologique plus contraignante ;
augmenter le débit de pointe hydraulique de pour une meilleure prise en compte des périodes
de pluie ; Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
82
réduire le volume de boues produites (transport et élimination minimisée) et produire des
boues stabilisées aptes à la valorisation agricole.
Station Albi-Madeleine (Source : Communauté d’agglomération de l’Albigeois)
De même, la station d’épuration de Fréjairolles, au lieu-dit Ondesque, étant arrivée à saturation, elle
a été remplacée en 2013 par une nouvelle installation positionnée à proximité du ruisseau. La capacité
nominale d’origine de 400 EH a pu être augmentée à 1 300 EH.
La récente station d’épuration de Terssac (mise en service en 2016) traite les eaux usées industrielles
(capacité de 1 500 EH contre les 400 EH précédemment). Deux autres stations ont aussi été mises en
service à Rouffiac en novembre 2014 et à Dénat au niveau du Hameau de Viguier en 2015.
Enfin, sur la commune de Marssac-sur-Tarn, une nouvelle station a été réceptionnée techniquement
mi-mai 2021 et inaugurée le 20 octobre. Elle présente une capacité de 4 400 EH.
Au total, 3 664 865 m 3 d’eaux usées ont été traités par les stations de la communauté d’agglomération
en 2021, la grande majorité de ce volume provenant d’Albi. En 2020, le volume était de 3 857 443 m³.
Cf. Atlas cartographie – Carte 33 : Assainissement collectif
La plupart des stations d’épuration de l’agglomération ont de bons résultats de traitement. Leur
dimensionnement correspond aux besoins des communes, prenant en compte les évolutions
démographiques.
La principale problématique réside dans l’intrusion d’eaux parasites à la fois permanentes (eau de
nappe) et de ruissellement (eau météorique). Cela implique le renouvellement de réseaux vétustes et
fuyards, mais également la correction de mauvais branchements d’eaux pluviales ou de drainage au
réseau d’eaux usées. Par ailleurs, le système d’assainissement de Saint-Juéry (secteur des Avalats) doit
être revu. Les travaux sont prévus jusqu’en 2026.
Par ailleurs, en 2021, la station d’épuration de Fréjairolles (hameau de Mazens) a reçu une charge bien
supérieure à sa capacité nominale (taux de charge de 160 %).
Les caractéristiques de l’ensemble des stations de la communauté d’agglomération sont détaillées en
annexe 4. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
| Publié le 30/09/2024 S L O0
/ ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
, Soit
non conformes
sans pollution
0,2%
en 2021 ( 21
ssainissement
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PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
83
5.2. Un assainissement autonome à améliorer
Source : Rapport Annuel sur le Prix et la Qualité du Service Assainissement 2021
Conformément au décret du 3 juin 1994, chaque commune de l’agglomération a délimité les parties
de son territoire dans lesquelles la mise en place d’un réseau d’assainissement collectif ne se justifierait
pas, pour des raisons liées à l’urbanisation (densité de population, type d’habitat), à l’environnement
et à son coût. Ce zonage a permis l’établissement de cartes d’aptitude des sols à l’assainissement
individuel.
La communauté d’agglomération compte 4 935 installations en assainissement individuel, soit un taux
de desserte de 14,1 % en 2021.
Selon le rapport annuel 2021 du service assainissement de la Communauté d’agglomération de
l’Albigeois, le taux de conformité des installations contrôlées est de 35,4 % (sur 1 167 contrôles
réalisés). Les contrôles ont amené une obligation de travaux pour 29,8 % des systèmes. Cependant,
dans le cadre du schéma directeur, aucune extension du réseau collectif n’a été relevée comme
indispensable. En effet, ces non-conformités concernent des secteurs généralement diffus.
À titre de comparaison, le taux moyen de conformité d’après les diagnostics réalisé depuis 2007 est de
39 %.
Bilans des conformités des installations en assainissement non collectif en 2021 (Rapport 2021 Annuel sur le Prix et la Qualité du Service Assainissement de l’l’agglomération de l’albigeois)
Les contrôles différencient les installations selon les risques qui y sont associés :
Risques environnementaux : les installations présentent un dispositif d’assainissement
incomplet (souvent lié à une absence de système de traitement) mais les eaux usées restent
au niveau de la parcelle (pas de ruissellement ou de rejet dans les fossés…). Elles peuvent
néanmoins polluer les nappes souterraines en s’infiltrant dans le sol. Elles sont alors classées
en non conforme avec recommandation de travaux et représentent un risque de pollution
faible.
Risques environnementaux et sanitaires : les installations présentent également un dispositif
d’assainissement incomplet et les eaux usées ne restent pas au niveau de la parcelle. Elles
peuvent avoir un impact sur la qualité de l’eau et sur la santé des habitants à son contact aux pluviales
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
84
(ruissellement sur les parcelles...). Elles sont alors classées en non conforme avec obligation
de travaux et représentent un risque de pollution forte.
Les installations non conformes doivent faire l’objet d’actions d’amélioration, a minima sur les
installations les plus polluantes pour limiter l’impact des rejets sur la ressource en eau du territoire.
Cf. Atlas cartographie – Carte 34 : Assainissement autonome
Une gestion des eaux pluviales bien amorcée sur le territoire
Source : http://www.grand-albigeois.fr/, Rapport Annuel sur le Prix et la Qualité du Service
Assainissement 2015, SCoT
La gestion des eaux pluviales est une compétence de l’agglomération depuis 2010.
La communauté d’agglomération dispose d’un schéma directeur des eaux pluviales depuis 2022.
Une bonne gestion des eaux pluviales est fondamentale sur le territoire, les zones les plus urbanisées
étant situées dans une plaine inondable, point d’exutoire des eaux pluviales des communes des
alentours. La gestion intercommunale est donc tout particulièrement adaptée à ce contexte où la
solidarité amont-aval est indispensable. Tout nouvel aménagement imperméabilisant doit être
envisagé en prenant en considération les conséquences en termes d’eaux pluviales.
Sur le territoire, la collecte et l’évacuation des eaux pluviales sont réalisées par un réseau
principalement en séparatif composé de collecteurs enterrés pour les zones à dominante urbaine ou
de fossés pour les zones périurbaines et plus éloignées des bourgs. La canalisation des fossés lors des
travaux d’aménagement des routes ou pour d’autres types de travaux doit être évitée afin de ne pas
participer à l’augmentation des vitesses de ruissellement vers le Tarn. La préservation des fossés doit
être encouragée pour leur rôle filtrant (fossé végétalisé) et leur rugosité qui ralentit les eaux pluviales.
Une partie de ces eaux pluviales est réceptionnée dans des bassins de rétention notamment dans les
zones les plus urbanisées où les surfaces imperméabilisées sont importantes. Ces bassins permettent
de réduire le risque d’inondation en servant de tampon et participent à l’amélioration de la qualité des
eaux pluviales avant leur rejet en milieu naturel (décantation des matières en suspension).
Le diagnostic réalisé dans le cadre du schéma directeur révèle l’absence de difficulté à la prise en
charge de la pluie décennale et triennale hors au sein de 4 secteurs à Albi (avenue Albert Thomas,
avenue Gambetta, rue Honoré de Balzac et rue Baudelaire). Cependant, une pluie triennale met en
charge l’intégralité des réseaux, rendant impossible la bonne évacuation des eaux sur toute nouvelle
surface imperméabilisée sans compensation adéquate.
Les mesures suivantes sont préconisées pour améliorer la gestion des eaux pluviales :
des travaux de réhabilitation à la faveur d’opérations globales d’aménagement urbain ;
la gestion des permis de construire et d’aménager au cas par cas en appliquant la notice
pluviale ;
le renforcement de l’usage des techniques alternatives (privé et public) ;
la réalisation d’opération de désimperméabilisation dans le cadre des aménagements de
bourgs ou urbains ;
la poursuite des objectifs « zéro rejet » et « priorité à la réutilisation », à l’échelle parcellaire ou par
quartier. bmmmmmmmunmmnmmmmmnmmnmnnnn
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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chimique
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Enjeux
7.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Une gestion intercommunale qui favorise la
mutualisation et une cohérence d’ensemble
Un réseau hydrographique dense et une
ressource en eau importante
3 masses d’eau souterraine en bon état
quantitatif (sur 4 masses d’eau)
2 masses d’eau souterraine profondes en
bon état chimique
Une eau potable de bonne qualité
Des procédures de protection de captage
finalisées ou en cours de finalisation
Un réseau de collecte des eaux usées
majoritairement séparatif
Un parc de stations d’épuration complet et
en cours de modernisation qui répond aux
besoins épuratoires de l’agglomération
Un réseau de distribution de l’eau potable à
continuer d’améliorer
Des schémas directeurs d’assainissement et
d’eaux pluviales intercommunaux à mettre
en œuvre
Le Tarn, une ressource à préserver pour
l’eau potable
Des périmètres de protection de captages
intégrables au PLUi
Des programmes de travaux visant à
améliorer la gestion de l’assainissement et
des eaux pluviales à l’horizon 2030
Faiblesses Menaces
Des crues et des étiages très marqués
Une qualité des eaux superficielles fragilisée
par les pollutions diffuses agricoles,
urbaines et industrielles
Une altération de la continuité et de la
morphologie de certains cours d’eau
1 masse d’eau souterraine en mauvais état
quantitatif et une sous pression
Une qualité dégradée de certaines masses
d’eau souterraine par les nitrates et les
pesticides
De besoins en eau non négligeables pour
l’irrigation et les industries, favorisant des
conflits d’usage avec l’alimentation en eau
potable
Des rendements des réseaux d’eau potable
inférieurs aux objectifs réglementaires
Une station en dépassement en 2021 :
Fréjairolles (Mazens)
Des secteurs d’Albi pouvant connaitre des
désordres en cas de pluie importante
Une diminution de la ressource en eau et
une augmentation des besoins avec le
réchauffement climatique
Une augmentation des besoins en eau et
des prélèvements avec la croissance
démographique
Une intensification des pratiques agricoles
et une augmentation des pollutions diffuses
de l’eau
Une augmentation des besoins épuratoires
et des rejets urbains avec la croissance
démographique
Une augmentation des surfaces
imperméabilisées et des ruissellements Envoyé en préfecture le 30/09/2024
| Reçu en préfecture le 30/09/2024
7/À Publié le 30/09/2024 SLOF
| ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE. DEL198-DE
agricoles, industrielles et
e en eau potable
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi modifié de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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7.2. Objectifs majeurs
PRESERVER LA QUALITE DES EAUX SUPERFICIELLES ET SOUTERRAINES :
Améliorer la qualité des eaux en limitant les pollutions diffuses agricoles, industrielles et
urbaines
Protéger les zones les plus sensibles : les périmètres de protection de captage, les cours
d’eau…
Dimensionner le développement urbain en fonction des capacités d’assainissement
Continuer d’améliorer le taux de conformité des équipements d’assainissement non collectif
et surtout les installations les plus polluantes
ECONOMISER LA RESSOURCE EN EAU :
Dimensionner le développement urbain en fonction de la ressource en eau potable
Économiser la ressource en eau notamment en période d’étiage
Améliorer la performance du réseau eau potable
Prendre en compte les effets du changement climatique
AMELIORER LA GESTION DES EAUX PLUVIALES :
Compléter la connaissance du réseau et des points noirs
Anticiper les aménagements à mettre en place pour régler les problèmes identifiés
Proposer des solutions alternatives au « tout tuyau » et des systèmes de gestion à la parcelle
Intégrer de manière préventive la question des eaux pluviales en amont de tout aménagement Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
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Climat, Air & Energie Envoyé en préfecture le 30/09/2024
/| Recçu en préfecture le 30/09/2024 S’LO
777] Publié le 30/09/2024
zones géographiques.
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PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
88
Une thématique encadrée par des documents structurants
1.1. Le Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable
et d’Égalité des Territoires » (SRADDET)
Le SRADDET doit fixer des objectifs relatifs au climat, à l’air et à l’énergie portant sur :
1) l’atténuation du changement climatique, c’est-à-dire la limitation des émissions de gaz à effet de serre ;
2) l’adaptation au changement climatique ;
3) La lutte contre la pollution atmosphérique ;
4) la maîtrise de la consommation d’énergie, tant primaire que finale, notamment par la rénovation énergétique ;
5) le développement des énergies renouvelables et des énergies de récupération, notamment
celui de l’énergie éolienne et de l’énergie biomasse, le cas échéant par zones géographiques.
Ces objectifs quantitatifs sont fixés aux horizons 2021 et 2026 et aux horizons plus lointains 2030 et
2050.
Après son adoption par le Conseil régional le 30 juin 2022, le Schéma régional d’aménagement, de
développement durable et d’égalité des territoires (SRADDET) d’Occitanie a été approuvé le 14
septembre 2022. Mi-2023, il est en cours de modification afin d’intégrer les nouveautés réglementaires
et notamment les dispositions de la Loi climat et Résilience.
L’ambition du SRADDET vise à faire d’Occitanie la première région à énergie positive d’Europe à
l’horizon 2050. L’objectif se veut à la fois écologique (réduction des gaz à effet de serre et des polluants
atmosphériques), social (diminuer la facture énergétique des ménages les plus fragilisés) et
économique (maximiser les nouveaux potentiels offerts par la trajectoire de transition - les énergies
renouvelables à titre d’exemple représentant 15 000 emplois directs en Occitanie).
La Région souhaite pour cela activer deux leviers :
réduire au maximum les consommations d’énergie, par la sobriété et l’efficacité énergétiques, et couvrir les besoins résiduels par la production d’énergies renouvelables locales, supérieure à la consommation tout en préservant la qualité de l’air ambiant ;
développer fortement la production d’énergies renouvelables afin de multiplier la production d’énergies renouvelables de 2015 par 2,6 en 2040 (et par 3 en 2050). Respecter cette trajectoire exige d’atteindre des seuils de production par secteur de production d’ENR : 3 600 MW en 2030 et 5 500 MW en 2050 pour l’éolien terrestre, 7 0009 MW en 2030 et 15 000 MW en 2050 pour le photovoltaïque, le développement du biogaz (mobilisation de ressources méthanisables à hauteur de 11,5 TWh en 2050), du bois-énergie (mobilisation de 16,5 TWh en 2050), du solaire thermique, de la géothermie, de la petite hydroélectricité et de l’hydrogène à partir d’électricité renouvelable (hydrogène vert).
Les objectifs régionaux en puissance10 installée pour les filières électriques sont les suivants :
9 Cet objectif est inscrit dans la V1 de REPOS présentée au séminaire de juin 2017
10 La puissance installée est, par définition, la puissance maximale que peut générer une installation de
production d’électricité. 7,
/ 770000000000, 7
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Objectifs à 2030
7
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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Objectifs à 2050
7,
/ ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
Photovoltaïque
Eolien terrestre
Eolien en mer
7 000 MW
3 600 MW
800 MW
15 000 MW
5 500 MW
3 000 MW
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IIKKKK
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
89
1.2. Le PCAET de l’Albigeois
Institué par le Plan Climat national et repris par les lois Grenelle de 2007 et la loi de transition
énergétique pour la croissance verte de 2015, le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) constitue
un cadre d’engagement pour le territoire. Ce document est un projet territorial de transition
énergétique et écologique qui a pour objectifs :
la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) du territoire, afin de lutter contre le
changement climatique (volet «atténuation») ;
l’adaptation du territoire aux effets du changement climatique, afin d’en diminuer les impacts
économiques, sociaux, sanitaires, etc. (volet «adaptation») ;
l’amélioration de la qualité de l’air, afin de préserver la santé des habitants du territoire. La
communauté d’agglomération de l’Albigeois s’est dotée d’un PCAET, adopté par conseil le 14
décembre 2022, pour la période 2022-2028.
Définit par un scénario volontariste, 5 axes sont traités impliquant une profonde modification des
pratiques et des modes de vies pour atteindre les objectifs. Ces axes stratégiques sont déclinés par la
suite en plan d’action identifiant des leviers opérationnels, traitant notamment :
1. Faire de l'agglomération un territoire économe en énergie et en ressources ;
2. Développer la production d'énergie renouvelable ;
3. Développer une mobilité durable ;
4. Faire de l'aménagement du territoire un atout face au changement climatique ;
5. Coordonner/accompagner la transition énergie climat sur le territoire.
Le scénario volontariste prévoit ainsi de réduire fortement les consommations énergétiques du
territoire et de les couvrir à 80 % par des énergies renouvelables :
-47 %/habitant de consommation énergétique entre 2014 et 2050 ;
-75 %/habitant d’émissions de GES entre 2014 et 2050 ;
multiplier la production d’énergie renouvelable par 5 entre 2015 et 2050;
la réduction des émissions des principaux polluants atmosphériques.
2. Un climat en mutation
2.1. Un climat de type océanique sous influence
Source : http://www.meteo-mc.fr/climat-Tarn.html
La géographie du Tarn, ouvert vers l’ouest mais barré au sud par la Montagne Noire, à l'est par les
Monts de Lacaune et d'Alban et au nord par le Ségala, lui confère une certaine originalité climatique. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L 6,4
À ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
juillet et ao
termes de pluviosité.
y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
90
Ainsi, le Tarn s'inscrit dans la partie orientale du climat océanique. La proximité de reliefs d'une part
et de la Méditerranée, d'autre part, lui apporte deux variantes : une influence méditerranéenne et
montagnarde.
L'Albigeois est donc un lieu de rencontres d'influences climatiques diverses, parmi lesquelles dominent
les influences océaniques et méditerranéennes. Situé en retrait de la Montagne Noire et des Monts de
Lacaune, le territoire est concerné par le début du Ségala, plateau de basse altitude, qui lui confère
une légère influence montagnarde.
L’influence océanique est la plus marquée sur la communauté d’agglomération et se caractérise par :
des pluies d'hiver et de printemps ;
une dominance de vents d'ouest, plutôt froids et chargés d’humidité ;
des températures relativement douces.
L’influence méditerranéenne se traduit sur le territoire par des sécheresses et de fortes températures
estivales, qui font du Tarn un des endroits les plus chauds de France les mois d'été. En automne et en
hiver, les pluies « cévenoles » à caractère orageux arrosent très abondamment les versants sud du
relief tarnais et provoquent les crues redoutables du Tarn.
L'Albigeois est peu touché par les vents avec seulement 25 jours de vent en moyenne par an. Le vent
d'Autan, tiède et sec, venu de méditerranée, qui touche particulièrement le département du Tarn est
peu présent contrairement à Castres et dans le Sidobre où le vent souffle 50 jours par an.
Le brouillard est souvent présent le long de la vallée du Tarn.
Pluviométrie
La pluviométrie est importante mais saisonnière avec des légères variations au cours de l’année.
Il pleut en moyenne 734 mm chaque année (moyenne mesurée entre 1991 et 2020). Cette moyenne
est relativement stable puisque 731 mm en moyenne ont été mesurés entre 1981 et 2010. 104 jours
en moyenne par an sont accompagnés de précipitations à Albi.
Normales annuelles de la pluviosité (en mm) mesurées sur la station d’Albi entre 1991 et 2020 (Météo
France)
Les mois les plus arrosés sont avril et mai (printemps) en lien avec le climat océanique mais aussi
octobre, novembre et décembre (automne) en lien avec les pluies cévenoles caractéristiques du climat
méditerranéen.
L’été est au contraire très sec notamment en juillet et août.
On observe aussi des variations spatiales en termes de pluviosité.
Hauteur de précipitations (moyenne en mm)
Janv. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. Total
60,7 48,6 54,8 80,4 78,9 62,7 45,8 49 57,1 64,9 65,5 65,5 733,9 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LR "Y Reçu en préfecture le 30/09/2024 s’ Lo
À 77 22007078 TTTTTTTTITTITTTTT TT TT TT TT TT TT Ti li a iii iii iii ii 11717
Moins de 80 cm/an
Entre 80 et 100 cm/an
Entre 100 et 120 cm/an
Entre 120 et 140 cm/an
Plus de 140 cm/an
août
2.1.3.
(moyenne en °C)
\J
KW
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
91
Pluviométrie du département du Tarn (Atlas des paysages du Tarn)
Ensoleillement
Le territoire bénéficie d’un fort ensoleillement avec une durée moyenne de 2134h par an et 96 jours
avec un bon ensoleillement, ce qui lui offre un climat méridional agréable.
Normales annuelles de l’ensoleillement (en h) mesurées sur la station d’Albi entre 1991 et 2020
(Source : Météo France)
Les mois estivaux (juin, juillet et août) sont les mois les plus ensoleillés de l’année.
Températures
L’Albigeois bénéficie d’un climat tempéré, doux en automne et au printemps et chauds en été.
Normales annuelles des températures moyennes (en °C) mesurées sur la station d’Albi entre 1991 et
2020 (Source : Météo France)
Les températures minimales et maximales moyennes mesurées entre 1991 et 2020 sont
respectivement de 5,8 et de 22,6°C. En comparant avec les données de la période 1981-2010 on
observe des extrêmes plus marqués, avec notamment des températures moyennes plus hautes l’été.
Les températures les plus élevées sont localisées dans la basse plaine du Tarn et diminue dans les zones
de relief situées plus en altitude.
Durée d'insolation (moyenne en heures)
Janv. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. Total
90,5 119,7 175 187,9 219,4 247,4 275,5 263,1 215,8 155,9 95,9 88,1 2134,2
Température moyenne (moyenne en °C)
Janv. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. Total
5,8 6,5 9,8 12,4 16,3 20,2 22,5 22,6 18,7 14,8 9,3 6,3 13,8 D Sr
Fe: iv | a: F4 2 =
A_ : M Entre 10 et 11°C
à ET Entre 9 et 10°C
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
92
Températures du département du Tarn (Atlas des paysages du Tarn)
2.2. Des changements climatiques déjà à l’œuvre
Source : SRADDET Occitanie, GIEC, Plan Climat Energie de la communauté d’agglomération de
l’Albigeois, Météo France
Le phénomène de réchauffement climatique est susceptible d’entraîner des modifications du climat
sur l’agglomération, qui seront plus ou moins marquées selon les efforts fournis par l’homme pour
limiter ce phénomène. Ces modifications doivent être anticipées afin d’y apporter une réponse
adaptée, tout en continuant à limiter l’impact des activités humaines sur le climat. Les leviers d’actions
pour limiter ces impacts seront abordés dans la partie dédiée aux gaz à effet de serre.
Au niveau mondial, Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC), a réalisé
trois rapports entre 2021 et 2022 faisant état des lieux, mesurant les impacts ainsi que les leviers
d’actions possibles contre le changement climatique au niveau mondial. Selon le premier rapport, la
température de la planète devrait augmenter de 1,5°C dès 2030. Le GIEC étudie cinq scénarios et le
plus pessimiste prévoit un réchauffement compris entre 3,3 et 5,7°C. Ce rapport fait aussi état du
système climatique :
L’influence humaine sur le système climatique est scientifiquement établie : elle se manifeste
par un changement rapide et à grande échelle de différentes composantes du système
climatique (atmosphère, océans, cryosphère et biosphère), qui modifient notamment sur les
phénomènes climatiques extrêmes ;
L'ampleur des changements récents dans l'ensemble du système climatique et l'état actuel de
nombreux aspects du système climatique sont sans précédent depuis plusieurs siècles à
plusieurs millénaires ;
Toutes les régions du monde subissent déjà les effets du changement climatique ;
De nombreuses conséquences du changement climatique en cours sont irréversibles à des
échelles de temps séculaires, voire millénaires, en particulier en ce qui concerne les océans,
les calottes glaciaires et le niveau de la mer. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S'LOE
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
93
À l’échelle française, les effets du changement climatique se traduisent principalement par une hausse
des températures moyennes. Depuis le début du 20ème siècle, la température moyenne française a
augmenté de 1,4°C, ce qui est supérieur à la moyenne mondiale (+0,9°C de 1901 à 2012). En ce qui
concerne les précipitations, des variations sont observables entre les régions et les saisons. La
fréquence et l’intensité des événements extrêmes sont eux aussi impactés : depuis les années 1950,
le nombre de journées chaudes augmente alors que le nombre de jours de gel diminue. Les vagues de
chaleur sont devenues plus fréquentes et plus intenses.
Dans le futur, l’ensemble des scenarios envisagés11 conclue à la poursuite du phénomène de
réchauffement au cours du XXIème siècle. Selon le scénario sans politique climatique, le
réchauffement pourrait atteindre 4°C à l’horizon 2100. De même, le nombre de jours de gel
continuerait de diminuer alors que le nombre de jours de journées chaudes continuerait d’augmenter.
L’assèchement des sols serait également de plus en plus marqué au cours du XXIe siècle en toute
saison.
À l’échelle du territoire, d’après le diagnostic de vulnérabilité du PCAET, sur la commune de Séquestre,
une augmentation des températures moyennes est déjà visible (1989-2018), un nombre de journée
chaude croissante (+20 %), un temps de de sécheresse sévère qui a augmenté de 80 % entre la période
1961-1990 et la période 1981-2010. Toutefois, la pluviométrie moyenne reste assez stable.
Selon le modèle de prévision climatique DRIAS12 et le PCAET, « les projections montrent une poursuite
du réchauffement annuel jusqu’aux années 2050, et ce pour n’importe quel scénario. Après 2050,
l’évolution de la température moyenne annuelle diffère selon les scénarii : si une politique climatique
de réduction des concentrations de CO2 était mise en place, le réchauffement se stabiliserait ; dans le
cas contraire, la hausse des températures pourrait atteindre plus de 4 °C avant la fin du 21ème siècle.
Aux alentours d’Albi, la température moyenne annuelle pourrait alors passer d’environ 13 °C à plus de
17 °C ». En plus de ce phénomène, un asséchement des sols est aussi prédit, combiné par une
augmentation des évènements climatiques extrêmes telles les sécheresses mais aussi le nombre de
jour de gel. Le résumé des effets est synthétisant dans le tableau ci-contre :
11 RCP 2.6 : scénario intégrant une politique climatique visant à faire baisser les concentrations en CO2
RCP 8.5 : scénario sans politique climatique
RCP 4.5 : scénario intégrant une politique climatique visant à maintenir les concentrations en CO 2 12 Donner accès aux scénarios climatiques Régionalisés français pour l’Impact et l’Adaptation de nos Sociétés et
environnement Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL LL, WW 00000 7 D) VO CLOS
V2 7 1, / UV U ID : DEVRA OUTET PRESSE TS ONEREELDELIENE
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7 7, V7 Er DAS AL SAS L AS SSL SN SL MS LS SNS SMS LS SM SSL SSL
Horizon Proche (2050) Horizon 2100
Politi Mesures visant une À ire Mesures visant une À iii
PEAU | réduction du CO, | "2" PAT LL ééduction du co, | "7 PO UE climatique mise en place mise en place atmosphérique atmosphérique
Tembérstires Poursuite du réchauffement annuel (de Réchauffement OT
l'ordre de 1 à 2°C) stabilisé (+ 2°) "P atteindre + 4°C
Augmentation du
nombre de jours
secs (+11 jours)
Assèchement des Assèchement des Assèchement des Assèchement des
Faible évolution des | Faible évolution des | Faible évolution des Précipitations cumuls annnuels cumuls annnuels cumuls annnuels
FOR SRRES sols modéré sols important sols important sols très important
Augmentation de Augmentation de Augmentation de Augmentation de
l'ordre de 10 l'ordre de 15 l'ordre de 35 l'ordre de 75
Evénements | journées chaudes journées chaudes journées chaudes journées chaudes
climatiques par an par an par an par an
extrêmes |Diminution de l'ordre|Diminution de l'ordrelDiminution de l'ordre|Diminution de l'ordre
de 5 jours de gelée | de 10 jours de gelée] de 15 jours de gelée | de 25 jours de gelée
par an par an par an par an
2.3.1.
2.3.2.
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
94
Tableau résumé des prévision climatiques pour le territoire (source : PCAET)
2.3. De multiples répercussions sur l’environnement
Source : SRADDET Occitanie, PCAET, GIEC
Les répercussions de ces changements climatiques sont multiples et concernent des thématiques très
diversifiées.
Une diminution de la ressource en eau
Malgré une ressource en eau abondante, les déficits chroniques en eau devraient s’aggraver en
intensité et en durée et entraîner une exacerbation des conflits d’usages déjà existants sur le territoire.
Or, les usages de la ressource en eau sont multiples : l’approvisionnement en eau potable, l’équilibre
des écosystèmes aquatiques, l’irrigation des cultures, la production d’énergie (hydroélectrique,
nucléaire), le tourisme aquatique et les loisirs d’eau, certains processus industriels (agroalimentaire,
...), etc. Plusieurs parties du territoire sont situées dans des zones vulnérables aux problèmes de
pollutions (nitrates dus à l’agriculture) et de quantité insuffisante par rapport aux besoins. D’après le
PCAET, il est possible que le niveau des nappes soit en train de diminuer, la tendance sera à vérifier
pour les prochaines années.
Une réadaptation de la biodiversité locale
D’après le PCAET, « les services de régulation seront affectés : la hausse des températures pourrait
entraîner un dysfonctionnement des écosystèmes, occasionnant un manque d’adaptation voire la
disparition de certaines espèces locales au profit d’espèces invasives.
En agriculture, une modification des calendriers saisonniers des plantes cultivées, sauvages et des
espèces animales est à prévoir. Un fort risque de dissociation entre proies et prédateurs, ou entre
espèces animales et végétales (pollinisation) peut apparaître, ainsi qu’une forte accélération des
changements d’aires de répartition des espèces et une perturbation des cycles de reproduction : ces
changements modifieront la qualité des services d’approvisionnement. » # #1 Hh. .
Allisisiititt CALL LL LL LL LIL
2.3.3.
2.3.4.
2.3.5.
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14 / 11 / ASS LAAL LAS SLA SA SAS SANS SANS SAN AS ALI S SNL 0
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID: 081 PNITRT, SET PONESEEZ DELIR DE
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
95
En termes de paysages, certains services pourront disparaître du fait de la modification des
écosystèmes. De plus, certaines espèces invasives colonisent le milieu urbain.
Par ailleurs, les inondations pourront aussi menacer la biodiversité notamment lors des crues avec des
poissons piégés dans des zones où ils ne devraient pas être ou encore des pollutions par la mise en
suspension de molécules charriées par l’inondation. La sécheresse mettra aussi en difficulté les
écosystèmes aquatiques pouvant conduire à une raréfaction de la ressource, une hausse des
températures mais aussi une modification de la quantité d’oxygène dissous, pouvant avoir de
nombreuses répercussions.
Une intensification de certains risques naturels
Les risques naturels seront amenés à s’intensifier notamment le retrait-gonflement des argiles, les
risques de feux de forêt et certains risques d’inondations. Ce cumul de risques naturels pourrait
toucher spécifiquement la clientèle touristique, moins informée des risques, mobile donc plus
exposée, accueillie dans des infrastructures souvent situées dans des zones vulnérables, ...
Une aggravation des phénomènes d’îlot de chaleur urbain
Source : http://www.monclimatmasante.qc.ca/%C3%AElots-de-chaleur.aspx, PCAET
En raison de l’augmentation des températures moyennes, le phénomène de changement climatique
peut favoriser la formation d’îlots de chaleur urbains. Ces îlots correspondent à des microclimats
spécifiques aux villes caractérisés par un excès de température au sol en comparaison aux zones
rurales qui l’entourent. Il est également commun de parler d’îlots de chaleur urbains pour désigner
une zone intra-urbaine dont la température de l’air ou de surface est plus élevée que dans les autres
zones du même milieu urbain. Ils ont des impacts sanitaires en détériorant la qualité de l’air et en
exposant à des températures élevées les populations qui y vivent ou y travaillent. Ils peuvent
augmenter localement les besoins en eau et la dépense énergétique.
Ce phénomène est renforcé par la disparition des espaces verts en ville et des points d’eau,
l’imperméabilité et les propriétés thermiques de certains matériaux, la circulation automobile, la
morphologie urbaine…
Sur le territoire, cette problématique peut concerner tout particulièrement Albi et son centre
historique, la brique étant un matériau qui emmagasine très efficacement la chaleur.
Des conséquences sanitaires
En matière de santé, les événements extrêmes liés au climat (feux de forêt, inondations, canicule etc.)
peuvent entraîner des conséquences sanitaires significatives. Les zones urbaines sont particulièrement
concernées par les risques liés aux canicules, du fait de deux facteurs qui se combinent : l’îlot de chaleur
urbain évoqué dans le paragraphe précédent et la pollution atmosphérique, la canicule favorisant les
fortes concentrations en ozone.
Selon l’observatoire national sur les effets du réchauffement climatique, on doit aussi s’attendre à une
augmentation des maladies infectieuses, des allergies, à une modification du comportement des
espèces et à des impacts sanitaires liés à la dégradation de la qualité de l’eau.
Un autre risque sanitaire est lié à l’augmentation des épisodes caniculaires. Elle peut être en cause de
« coup de chaleur » et entraîner, dans le pire des cas, le décès des personnes les plus fragiles
(personnes âgées, atteintes d'une maladie chronique, nourrissons, etc.) par une sévère déshydratation
ou une aggravation de leur maladie chronique. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L 6,4
À ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
: pratiques agricoles
onsommations d'énergie en hiver
hausse des consommations en
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
96
Des répercussions économiques
En matière d’économie, le changement climatique devrait impacter plus ou moins fortement les
différentes branches d’activités de la région, avec une prédominance dans les secteurs de l’agriculture
et du tourisme.
En effet, concernant l’agriculture, la raréfaction de la ressource en eau et les changements climatiques
vont nécessiter une adaptation en matière de cultures et de pratiques agricoles.
Le tourisme sera également concerné par les évolutions du climatique qui engendreront une
modification des saisons touristiques. Les structures d'accueil des touristes devront être adaptées aux
fortes chaleurs. De même, la diminution des ressources en eau en période estivale impactera certaines
activités de loisir (golf, piscines, sports aquatiques) et le tourisme fluvial.
Par ailleurs, l’ensemble des infrastructures de transport sont vulnérables aux inondations ainsi qu’aux
hausses des températures renforçant ainsi les besoins d’entretien et d’investissement pour le drainage
et la production des routes. Le retrait gonflement d’argile pourra aussi être en cause de cette
détérioration de matériel.
Enfin, certaines industries particulièrement consommatrices d’eau ou d’énergie, comme les
industries agro-alimentaires très présentes sur la région, seront également impactées.
Une augmentation des besoins énergétiques
En matière d’énergie, on anticipe une diminution des consommations d’énergie en hiver, en raison
de la réduction des besoins en chauffage mais une hausse des consommations en été, liée à
l’augmentation des besoins en rafraîchissement.
D'autre part, la baisse des débits dans les cours d'eau aura un impact sur la production
d'hydroélectricité du territoire. Les réseaux de distribution d'électricité pourront également être
impactés, en raison de leur sensibilité aux risques naturels.
Cette augmentation des besoins, combinés à l’épuisement des ressources fossiles et fissiles et à la
diminution de la production, vont concourir à l’augmentation du coût de l’énergie. Aussi faut-il
s’attendre à une augmentation de la précarité énergétique qui frappe en premier lieu les ménages aux
revenus modestes.
Par ailleurs, l’augmentation des événements extrêmes (vagues de froid, tempêtes, canicules) due au
changement climatique tend à avoir des répercussions sur les installations du réseau de distribution
électrique (en particulier endommageant les lignes non enterrées). // , à
| V/N LU
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1)2222 D 2 0 VW, WI WU VW Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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“Action
Consommation
d'énergie
du
territoire
(GWh)
2000
1950
1900
1850
1800
1750
1700
1650
1600
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2014 2015 2016
Î de l'Energie de l’Occitanie (OREO)
2017
EE Consommation d'énergie/hab.
25000
24000
23000
22000
21000
20000
Consommation
d'énergie/hab.
(kWh)
19000
18000
2018 2019 2020
=e— Consommation d'énergie finale
uci de cohérence avec les autres années.
>
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
97
3. L’énergie, des consommations à réduire et une production
renouvelable à développer
Les données de consommation, d’émissions et de production d’énergie présentées ci-après sont
principalement issues du diagnostic énergétique territorial réalisé lors de l’élaboration du PCAET sur
le territoire de la communauté d’agglomération de l’Albigeois. Les données peuvent être compléter
par celle de l’Observatoire Régional de l’Energie de l’Occitanie (OREO).
3.1. Des consommations en énergie finale principalement portées par
les secteurs résidentiel-tertiaire, industrie et transports
Source : PCAET de l’Albigeois, Observatoire Régional de l’Energie de l’Occitanie (OREO)
L’énergie finale est l’énergie livrée aux consommateurs (électricité, gaz naturel, gazole…).
Selon le PCAET, les consommations énergétiques totales de la Communauté d’Agglomération de
l’Albigeois étaient de 1 714 GWh en 2014, soit 21,2 MWh/habitant (au-dessus de la moyenne de la
Région Occitanie en 2014). En 2020, cette consommation est estimée à 1 688 GWh et à 1 828 GWh en
2019.
Évolution de la consommation d’énergie finale de l’albigeois entre 2014 et 2020 (données : ORCEO13)
Hors 2020 (année marquée par la crise sanitaire), la tendance entre 2014 et 2019 est la baisse de la
consommation d’énergie dans le territoire, pour s’établir à 22 202 kWh/hab. (soit plus que la moyenne
régionale qui est de 20 294 kWh/hab.). Toutefois, la baisse est marquée entre 2016 et 2017, avant
d’observer une certaine stabilité.
En 2019, le territoire de la CA de l’Albigeois présente des consommations qui proviennent
majoritairement du secteur des transports (546 GWh), suivi du secteur résidentiel (522 GWh) et de
l’industrie (440 GWh). Ces consommations sont aussi complétées par le secteur tertiaire (308 GWh)
et, à moindre mesure, par le secteur agricole (13 GWh).
13 La donnée d’ORCEO pour l’année 2014 a été retenue par souci de cohérence avec les autres années. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
bnmmmmmmnmnmnmmmmmmmnmmmnmm
| 700
600
500
400
300
200
100 Consommation
d'énergie
(GWh)
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
— Agriculture ff industrie emfliemRésidentiel mme Tertiaire sf Transport
entre 2014 et 2020 (source
Produits pétroliers
Gaz
Electricité
Chaleur renouvelable
Biocarburant
0 100 200 300 400 500 600 700 800
Type d'énergie consommée (GWAh)
en 2019
3.1.1.
\ y
1 ee IN) AO
CU ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
98
Répartition des consommations en fonction des différents secteurs entre 2014 et 2020 (source : ORCEO)
Les différents secteurs montrent une relative stabilité des consommations d’énergie entre 2014 et
2019, excepté les transports avec une baisse marquée entre 2016 et 2017.
Pour l’année 2020, en comparaison avec les données de la région Occitanie, la part des consommations
du secteur de l’industrie est plus importante sur le territoire (+9,5 points). À contrario, celle des
transports est bien plus faible (-8,4 points).
Le type d’énergie consommée varie selon ces différents secteurs. L’essence, le gaz et l’électricité sont
les énergies les plus consommées.
Type d’énergie consommée en 2019 (Source : ORCEO)
Un résidentiel/tertiaire énergivore
Au niveau régional et départemental, comme sur l’Albigeois, c’est le secteur du résidentiel-tertiaire
qui représente le premier poste de dépense énergétique représentant 45 % des consommations
totales d’énergie de la communauté d’agglomération (44 % pour la région). DUAL LL LL LL LIL AL ALL LL LL AL A LL
Usage (CA de l'Albigeois (C2A))
es
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
À Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
Publié le 30/09/2024
ID: 081 PNITRT, SET PONESEEZ DELIR DE
Autres usages (Tertiaire)
Chauffage
Climatisation
Cuisson
ECS
Non-defini
Spécifique
Transport routier
\ y
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
99
Si ce secteur représente le premier poste de dépense énergétique, c’est aussi le secteur pour lequel
les gains énergétiques seraient les plus faciles à programmer : mise en place de techniques et de
matériaux adaptés, accompagnement des habitants vers des comportements plus vertueux, la
formation des professionnels... Ce constat confirme l’importance de cibler l’économie d’énergie dans
le secteur du bâtiment et notamment les modes de chauffage et l’isolation du bâti, la consommation
énergétique du secteur résidentiel étant liée pour environ 60 % au chauffage.
Répartition des consommations d’énergie des secteurs résidentiel et tertiaire (2019) (source : ORCEO)
La réduction des consommations générées par le secteur résidentiel-tertiaire représente donc un
enjeu majeur sur le territoire du PLUi, d’autant plus que le territoire compte une part importante de
maisons individuelles, forme urbaine plus consommatrice en énergie que l’habitat collectif. De plus,
même si la performance énergétique des logements a légèrement progressé ces dernières années, elle
reste moyenne puisque, dans le territoire, 62 % des logements disposant d’un Diagnostic de
Performance Énergétique (DPE) sont de classe « D » ou pire. Ce taux baisse à 12 % pour les logements
construits après 200014.
Le PCAET vise comme objectif une réduction de 49 % des consommations énergétiques du secteur
résidentiel et de 34 % des consommations énergétiques du secteur tertiaire d’ici 2050. Une
consommation industrielle localisée
L’industrie représente 24,1 % des consommations énergétiques du territoire en 2019 (contre 14,6 %
en Occitanie) et se concentre principalement sur les pôles industriels du territoire (Albi…). Le gaz est
l’énergie principalement utilisée.
Une mobilité péri-urbaine qui consomme de l’énergie
Avec une part de 29,9 % de l’énergie consommée (38,3 % au niveau régional), le secteur des transports
impacte lourdement le bilan énergétique du territoire. La part la plus importante de cette
consommation relevant du transport routier, ce secteur constitue un enjeu particulier dès lors que l’on
s’éloigne de l’agglomération.
La problématique des transports est donc à mettre en lien direct les déplacements entre espaces
périurbains et urbains, le parc de logements étant accentué en banlieue alors que les équipements et
le travail se trouvent plutôt dans les centres urbains. La progression des loisirs participe aussi à une
mobilité individuelle plus importante. Par ailleurs, la périurbanisation et l’étalement urbain
conduisent à un usage quasi incontournable de la voiture particulière, les distances étant trop
importantes pour être effectuées à pied ou en deux roues et les transports en commun moins
développés sur des territoires peu denses. Le transport de marchandises par la route représente
également une source de consommation énergétique non négligeable. Cette énergie provient
14 Observatoire DPE de l’ADEME consulté en juin 2023 3.1.:
fl 4 ELLES LL f er f ff LALLLA SL LL LL LL LL LL LL LL LL LL 1 LLLLLLLLLL SSL. LL LS SSS
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOE Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024
nenter les
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
100
largement des produits pétroliers et, dans une moindre mesure, des biocarburants (à noter que la
consommation électrique est liée au point de recharge, résidentiel par exemple).
Le Plan de Déplacement Urbain (PDU) approuvé en 2017 ambitionne d’ici 2030 d’augmenter les
transports en commun de 64 %, du vélo de 50 % ainsi que de réduire l’usage de la voiture.
Le PCAET met en œuvre un programme d’actions visant à éviter des déplacements (sobriété), à mettre
en commun des trajets (covoiturage et transport en commun) et à augmenter l’usage des mobilités
actives et/ou alternatives. L’enjeu est de réduire de 87 % les consommations énergétiques liées au
secteur du transport de personne et de 21 % les consommations énergétiques du fret d’ici 2050.
L’éclairage public, le premier poste de consommation énergétique
pour les collectivités
L'éclairage public a représenté 6,2 MWh en 2021, pour environ 17 000 points lumineux. L’ambition est
de réduire de 20 % d’ici 2030 (par rapport à 2012) et de limiter l’accroissement des points éclairés. La
fiche d’action N°6 de l’axe 1 du PCAET est consacrée à cette thématique.
Des actions ont permis de baisser cette consommation de près de 21 % entre 2015 et 2021, notamment
grâce à l’extinction nocturne et à l’installation de variateurs de tension. Un Schéma Directeur
d’Aménagement Lumière est en cours d’élaboration.
3.2. Une production locale renouvelable malgré une dépendance
extérieure
Source : PCAET, ORCEO, SOeS (Service de l’Observation et des statistiques) et EXPLICIT
Le recours aux énergies renouvelables (EnR) s’impose comme une nécessité pour atteindre les
objectifs fixés en matière de réduction des émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et afin de lutter
contre le réchauffement climatique. Dans ce contexte, le SRADDET Occitanie objective de « Multiplier
par 2, la production d’énergies renouvelables d’ici 2040 » afin d’être première région à énergie
positive d’Europe à l’horizon 2050.
Au niveau départemental, la production énergétique est quasi-exclusivement renouvelable. Cette
production reste néanmoins insuffisante et le Tarn importe donc une part importante d’énergie non
renouvelable : les combustibles pétroliers, de l’énergie nucléaire et du gaz. Selon l’Arec-Occitanie, le
département du Tarn possède en 2020 une puissance installée d’énergie renouvelable de 768,1 MW
(hors chauffage au bois domestique). Cette énergie provient majoritairement de l’éolien (277 MW),
l’hydroélectricité (252 MW), le solaire photovoltaïque (197 MW) et les chaufferies bois-biomasse (38
MW).
Ces installations ont permis une production de 1 813 GWh en 2020.
À l’image des tendances observées à l’échelle régionale et départementale, le recours aux énergies
renouvelables ne cesse de croître sur le territoire de l’agglomération. En effet, les initiatives sont de
plus en plus nombreuses sur le territoire en matière d'écoconstruction et de recours à l'énergie solaire,
notamment dans l’habitat et le secteur agricole (installations de panneaux photovoltaïques, de
séchage solaire des fourrages...). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL 1 W/ WU WU LU D Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 S LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Consommation
d'énergie
(GWh)
— Bois domestique — Chaufferie = H\droélectricité
we |éthanisation —#— Solaire photovoltaïque
V1 Bois domestique : Valorisation Thermique
1 Chaufferie bois-biomasse : Production Thermique
V1 Cogénération bois-biomasse : Production Thermique
W | Cogénération bois-biomasse : Production électrique
Filière de production (CA de l'Albigeois (C2A))
(V1 Déchets ménagers (UVE) : Valorisation Thermique
V1] Déchets ménagers (UVE) : Valorisation électrique
1 Eolien
V1] Hydroélectricité
W] Méthanisation : Biométhane injecté
1 Méthanisation : Valorisation Thermique biogaz
W] Méthanisation : Valorisation électrique biogaz
1] Solaire photovoltaïque
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
101
Selon l’ORCEO, le territoire comprenait une puissance installée thermique de 2,07 MW (hors chauffage
au bois domestique) et électrique de 46,18 MW en 2020. Ces installations ont permis la production de
102,45 GWh (164,71 GWh avec le bois domestique).
Évolution des productions d’énergie entre 2014 et 2020 (source : ORCEO)
Ainsi, la production d’énergie renouvelable a peu évolué peu sur le territoire entre 2014 et 2020.
Notons qu’en 2021, une nouvelle centrale photovoltaïque au sol a été mise en service (centrale solaire
Albi-Pélissier), pour une puissance totale de 5MWc et une production annuelle estimée de 6,6
GWh/an.
Par ailleurs, depuis 2019, la STEP Albi-Madeleine dispose d’une unité de traitement du biogaz. Elle est
ainsi productrice de biogaz grâce à la méthanisation d’environ 4 000 tonnes de boues par an issues du
traitement des eaux usées (2 600 MWh/an), en complément de la production d’électricité
photovoltaïque (200 MWh/an).
Energie renouvelable présente sur le territoire de la CA de l’Albigeois en 2020 (source : arec-Occitanie)
Néanmoins, cette production, reste très insuffisante pour couvrir les consommations (8,7 % des
consommations couvertes en 2019). Le territoire reste, comme le département, dépendant pour le
gaz, le pétrole et importe de l’énergie nucléaire pour couvrir ses besoins en électricité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL, OU Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10
nm (LLLLLLL 1 LR 00 2 VEN EEE OPEREEL DELLE PE 7
3.3.
Capteurssolaires… Capteurs solaires
thermiques photovoltaïques
Production potentielle (GWh)
3.3.
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
102
3.3. Un potentiel de développement des énergies renouvelables
Un potentiel de développement de l’énergie solaire thermique et
photovoltaïque
Avec un ensoleillement annuel moyen de l'ordre de 2 100 heures, le territoire de l’agglomération
dispose de conditions favorables au développement de l'énergie solaire thermique et photovoltaïque.
D’après le PCAET, 2 millions de mètres carrés sont identifiées sur le territoire comme surface
exploitable. Il existe deux façons de valoriser l’énergie solaire : le thermique (sous forme de chaleur)
et le photovoltaïque (production d’électricité). Ces deux méthodes passent par l’installation de
capteurs en toitures, ou de centrales au sol pour le photovoltaïque.
Le potentiel de capteurs solaires thermiques est estimé à environ 48 GWh/an soit près de 70 % des
besoins en eau chaude sanitaire du secteur résidentiel. Concernant les capteurs solaires
photovoltaïques, une puissance installable de 207 MW est estimée pour une production potentielle
de 220 GWh/an environ. Ce potentiel représente donc 33 % des consommations électriques du secteur
résidentiel du territoire.
Tableau récapitulatif du potentiel solaire présent sur le territoire (source : PCAET)
Une optimisation des centrales hydroélectriques plutôt qu’une
multiplication des installations
Source : PCAET de l’Albigeois, SRADDET Occitanie
L’énergie hydroélectrique est très ancienne sur l’agglomération et est déjà bien exploitée sur le
territoire, avec 4 centrales hydroélectriques. De plus, avec le classement des cours d’eau en liste 1 et
2, certaines portions sont proscrites pour l’installation de nouveaux équipements. Aussi, on peut
considérer que l’installation de nouvelles usines sera très limitée.
Néanmoins, le SDAGE met en avant la possibilité d’optimiser les équipements déjà existants afin d’en
augmenter les rendements et donc d’augmenter l’énergie produite. D’après l’UFE15, les rivières de
l’Assou et du Tarn présentent un très faible potentiel sur le territoire.
Par ailleurs, selon le SDAGE 2022-2027, la commission territorial Tarn-Aveyron possède un enjeu de
« Limiter les perturbations des cours d’eau par des équipements hydroélectriques ».
15 Union Française de l’Electricité ; publication en 2011 de l’étude « Liste des sous-segments et cours d’eau
identifiés à potentiel par création de nouveaux ouvrages ». Envoyé en préfecture le 30/09/2024
7 Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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RAGE AE dragon EE Pas de gisement bu
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3.3.4.
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
103
Un potentiel éolien faible
Source : PCAET, Schéma Régional Éolien
Même si la région dispose d’un bon potentiel de développement de l’énergie éolienne, l’agglomération
albigeoise ne fait pas partie des secteurs très favorables au développement de cette énergie en raison
à la fois des contraintes notamment liées à l’intérêt paysager d’Albi et du gisement, qui reste limité sur
l’intercommunalité. Le potentiel de production d’énergie éolienne sur l’ensemble du territoire est de
62 GWh. Il se localise majoritairement au sud-est du territoire.
Zones de potentialités identifiées sur le territoire ( source : PCAET)
À noter que le développement éolien est interdit au niveau de la cité épiscopale et de ses environs
proches afin de préserver l’intégrité paysagère de ce site patrimonial.
Le bois énergie
Le bois énergie représente une piste intéressante de développement énergétique. Néanmoins, la
ressource en bois propre du territoire de l’Albigeois apparaît limitée avec seulement 663 à 520 ha, soit
67 % des foret du territoire qui présente un gisement potentiel. Le potentiel de production associé aux
forêts facilement exploitables est estimé à environ 4 GWh/an en considérant les contraintes
environnementales comme un obstacle à l’exploitation. En ajoutant ces valeurs à la consommation
actuelle, on obtient un potentiel de consommation de bois de 81 GWh. Ce potentiel représente donc
entre 9 % et 13 % des besoins en chauffage du secteur résidentiel. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
1000000000 / Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10
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Non prise en compte des contraintes Prise en compte des contraintes
environnementales environnementales
Gisement de production des forêts facilement exploitables
Surface facilement Production potentielle Surface facilement Production potentielle
exploitable (ha) associée (MWh} exploitable (ha) associée (MWh)
Feuillus 536 4616 433 3735 Conifères 37 256 37 256
Mélangées 90 735 49 403
663 5607 520 4393
3.3.5.
3.3.6.
3.3.7.
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
104
Tableau récapitulatif sud potentiel de production d’énergie bois (source : PCAET)
Le développement de cette filière peut s’appuyer sur les territoires voisins (notamment vers la
Montagne Noire), qui dispose d’une ressource abondante.
Un potentiel méthanisation non négligeable
La méthanisation consiste en une fermentation anaérobie de matières ou déchets organiques, qui
conduit à la production de biogaz, de chaleur et de digestat. La région se prête bien au développement
de cette technologie. La ressource en biomasse agricole méthanisable (déjections animales et résidus
de culture) y est très importante sans compter les autres déchets valorisables (déchets de cantine,
déchets verts...).
D’après le PCAET :
le gisement issu des surfaces cultivées est estimé à 6,9 GWh/an et le gisement provenant des
installations d’élevage du territoire s’élève à 7,9 GWh/an. Cela porte donc le gisement total
issu de l’agriculture à 14,8 GWh/an ;
le gisement total issu des biodéchets et déchets verts collectés est estimé à 0,4 GWh/an ;
le gisement total issu des stations d’épuration est estimé à 0,3 GWh/an.
Le gisement total de la filière méthanisation est donc évalué à 15,5 GWh/an.
La géothermie
La géothermie consiste en l'exploitation de la chaleur contenue dans le sous-sol, pour produire de la
chaleur et/ou de l'électricité. Plusieurs technologies d’exploitation existent, la géothermie de surface,
la sonde géothermique verticale et le captage vertical sur nappe phréatique.
Le potentiel géothermique total sur le territoire est estimé à 0,4 GWh/an, soit très faible.
Bilan
Le potentiel de production d’énergie renouvelable du territoire repose principalement sur la filière
solaire, éolienne ainsi que sur la méthanisation. La biomasse et l’hydroélectricité sont déjà
actuellement bien développés. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 / PI 7
7 | Publié le 30/09/2024 S L Gr
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250 GWh
200 GWh
150 GWh
100 GWh
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B Production Actuelle M Potentiel
4.1.1. à
4.1.2.
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
105
Bilan des potentialités de production sur le territoire (source : PCAET de l’Albigeois)
4. Une qualité de l’air à préserver
Outre la problématique du changement climatique, la dégradation de la qualité de l’air est un sujet de
préoccupation pour la santé des populations. Elle a en effet un impact direct en termes d’effets
physiques et pathologiques, mais aussi en termes d’épidémiologie.
La surveillance de la qualité de l’air est assurée par Atmo Occitanie, association agréée par le ministère
de l'Écologie et du Développement Durable. Les données présentées ci-après sont issues des données
mises à disposition par l’Atmo ainsi que par la PCAET de l’Albigeois.
4.1. Une qualité de l’air à surveiller
Un réseau de surveillance localisé à Albi
Le réseau de surveillance de la qualité de l’air comprend une station permanente localisée au centre
d’Albi. Par ailleurs, Atmo Occitanie réalise une synthèse annuelle de l’évaluation de la qualité de l’air
au sein du territoire de l’Albigeois.
Une qualité de l’air satisfaisante
Source : Évaluation de la qualité de l’air en 2022 sur le territoire sur l’Albigeois
D’après le bilan de la qualité de l’air en 2022 sur le territoire de l’Albigeois, les seuils réglementaires
sont respectés à l’exception de l’ozone avec des concentrations dépassant l’objectif de qualité pour la
protection de la santé.
Les niveaux de particules en suspension (PM10) évalués à Albi sont comparables avec ceux évalués en
milieu urbain dans les grandes villes régionales. Les concentrations en dioxyde d’azote poursuivent 4.1.3.
LR, "Y Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Proximité
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Indices de qualité de Fair (distribution annuelle)
-1% B Bon BMoyen " Dégradé MMauvais M Trésmauvais 1 Extrémement mauvais
0 microns
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
106
leur baisse, suivant la tendance régionale, mais restent sensiblement supérieures à la moyenne des
grandes villes d’Occitanie.
Situation réglementaire de l’exposition dans le territoire de l’Albigeois (source : rapport 2022 ATMO)
Pour l’année 2022, l’agglomération d’Albi affiche quatre épisodes de pollution, tous en raison de
concentrations trop élevées aux PM10. L’indice de qualité de l’air calculé quotidiennement sur l’année
montre que 67 % du temps est catégorisé avec un indice « moyen », 26 % avec un état dégradé et 7 %
avec un état mauvais. Seul 1 % de l’année présente une bonne qualité de l’air.
Indice de la qualité de l’air ATMO sur l’année 2022 (source : rapport 2022 ATMO)
Même si la qualité de l’air sur le territoire de l’agglomération de l’Albigeois semble moins
préoccupante que sur l’agglomération toulousaine, certains pics de pollution comme l’ozone seront
amenés à s’intensifier du fait du changement climatique.
Les polluants produits et leur origine
Source : Évaluation de la qualité de l’air en 2021 sur le territoire sur l’Albigeois
Particules fines
Les émissions de particules fines en suspension dont le diamètre est de 10 microns (PM 10) ou de 2,5
microns (PM 2.5) causent des problèmes respiratoires et cardiovasculaires.
La communauté d’agglomération représente 9 % des émissions de PM10 et 11 % des émissions de
PM2.5 du département. Les émissions par habitant sont néanmoins plus faibles dans l’agglomération
(2 kg de PM10/hab. pour les PM10 et PM2.5, contre 5 kg/hab. de PM10 et 3 kg/hab. de PM2.5 dans le
Tarn).
Le secteur résidentiel représente le secteur le plus émetteur de particules PM10 et PM2.5 sur le
territoire du Grand Albigeois (respectivement 52 % et 63 % en 2019). Le secteur industriel est lui aussi
une source d’émission avec respectivement 26 % et 21 % d’émissions de PM10 et PM2.5, suivi par les
transports. // ,
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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LES SOURCES DE POLLUTION
620601 AGAIÇUITURE TERTIAIRE CUARES PONT INDUSTRIE ROSIDENNEL
FE 4 F
f N
PARTICULES EN SUSPENSION PARTICULES FINES INFÉRIEURES
INFÉRIEURES À 10 MICROMÈTRES À 2,5 MICROMÈTRES
PART DES ÉMISSIONS PART DES ÉMISSIONS
Les émissions par
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
107
Évaluation des émissions en particules fines et part des secteurs dans ces émissions
On note une tendance à la diminution des émissions en particules fines : moins 10 % en 2019 par
rapport à la moyenne des 4 années précédentes. Les émissions de PM2.5 sont inférieures de 7 % à
celles attendues en 2019 selon la trajectoire ciblée par le Plan National de Réduction des Émissions de
Polluants Atmosphériques (PREPA).
Oxyde d’azote (NOx)
Les oxydes d’azote participent à la formation de l'ozone dont ils sont l'un des précurseurs sous l'effet
du rayonnement solaire. Ils concourent également au phénomène des pluies acides, ainsi qu'à
l'eutrophisation des sols. Parmi les oxydes d'azote, c'est le dioxyde d'azote qui est le plus nocif pour la
santé humaine et ses niveaux sont réglementés dans l'air ambiant. Le dioxyde d’azote est un gaz
irritant provoquant des irritations (yeux, nez, bouche), des troubles respiratoires et des affections
chroniques.
Le Grand Albigeois représente 17 % des émissions de NO x du département du Tarn. Les émissions par
habitant sont de 9kg/an, contre 11 kg/an à l’échelle du département.
Les oxydes d'azote sont émis principalement lors des combustions fossiles induis par le secteur du
transport et, dans une moindre mesure, par les systèmes de chauffage et l’industrie. Les
concentrations les plus importantes sont donc situées à proximité du réseau routier. Le transport est
donc le secteur le plus émetteur d’oxydes d’azotes sur le territoire du Grand Albigeois (44 % en 2019).
L’industrie représente le deuxième secteur émetteur de NO x (36 % en 2019). 70000 LL 0 7
Emissions
territoriales
(kteqCO;)
4.2.1.
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2014 2015 2016
Ba Emissions du territoire
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
1 Reçu en préfecture le 30/09/2024
N Publié le 30/09/2024 S L Gr
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
LES SOURCES DE POLLUTION
6260 TERTIAIRE TRANSPORT INDUSTRIE BIOMASSE"
Emissions
par
habitants
(teqCO:;)
2017 2018 2019 2020
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“e 2014 et 2020 (source
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
108
Évaluation des émissions en NOx et part des secteurs dans ces émissions
On observe une tendance à la diminution de 7 % par rapport à la moyenne des 4 années précédentes.
Les émissions de NOx sont supérieures de 16 % à celles attendues en 2019 selon la trajectoire ciblée
par le Plan National de Réduction des Émissions de Polluants Atmosphériques (PREPA).
4.2. Une production de gaz à effet de serre dominée par l’industrie, les
transports et le résidentiel/tertiaire
Source : Évaluation de la qualité de l’air en 2021 sur le territoire sur l’Albigeois, PCAET de l’Albigeois,
ORCEO
En 2019, les émissions de GES ont été de 391 kteq.CO2., soit 4,74 teq.CO 2/hab. Elles représentent
environ 15 % des émissions du Tarn.
Évolution des émissions de GES à l’échelle du territoire entre 2014 et 2020 (source : ORCEO)
Les émissions de GES du territoire suivent donc une tendance à la baisse entre 2014 et 2019 (-11 %).
Toutefois, les émissions de GES évaluées en 2019 pour le territoire apparaissent comme supérieures
de 19 % à celles attendues en 2019 selon la trajectoire ciblée par la Stratégie Nationale Bas Carbone
(SNBC).
Les différents GES émis et leur origine
Le dioxyde de carbone (CO 2) reste le premier gaz à effet de serre émis et représente 85 % des émissions
directes de GES du territoire. Les émissions de CO 2 sont dues à la combustion des énergies fossiles 1 PSI IN YUI/L, LIL 1 LILI)
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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0 U 17/10 : 081-248100787-20240924-ANNEXEE_DEL198-DE R KR
En 2019, |
LES SOURCES DE POLLUTION
62060! AGRUNITURE TERTIAIRE TRANSPORT INDUSTRIE DUHDEMTIE BIOMASSE"
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
109
(charbon, pétrole et gaz naturel) et notamment aux chauffages et aux transports. En 2019, les
émissions de CO 2 du territoire ont été de l’ordre de 334 ktCO 2.
Les émissions de méthane (CH4 ) proviennent essentiellement de l’agriculture (fermentation entérique
des ruminants et gestion des déjections animales). Les émissions de méthane se sont élevées à 23
kteq.CO 2 en 2019, soit 6 % des émissions totales de GES.
Le territoire est également émetteur de gaz fluorés (PFC, HFC, SF 6), à hauteur de 18 kteq.CO 2 en 2019.
Les sources d’émissions sont les équipements du froid, la fabrication des mousses, la protection
incendie et les aérosols.
Enfin, les émissions de protoxyde d’azote (N2O) proviennent également en grande partie de
l’agriculture (épandage d’engrais azoté). Les émissions de protoxyde d’azote se sont élevées à
15 kteq.CO 2 en 2019, soit 4 % des émissions totales de GES.
Les secteurs responsables des émissions en GES
À l’échelle de l’agglomération Albigeoise, le secteur du transport pèse représente 30 % des émissions
de GES. Il est suivi de près par le secteur de l’industrie qui est responsable de 26 % du total des
émissions GES. Cette donnée peut s’expliquer par le dense tissus industriel développé sur Albi.
Évaluation des émissions en GES et part des secteurs dans ces émissions
4.3. Des leviers d’actions identifiés
Source : Évaluation de la qualité de l’air en 2021 sur le territoire sur l’Albigeois
Le secteur résidentiel est responsable de 63 % des émissions PM2.5 et de 52 % des émissions de PM10.
Le chauffage, et notamment l’usage d’anciens dispositifs au bois peu efficaces, est à l’origine d’une
part importante de particules. Le renouvellement des appareils de chauffage anciens associé à un
accompagnement aux bonnes pratiques et aux gestes limitant la consommation énergétique,
permettrait de réduire les émissions polluantes.
Les transports sont responsables de 44 % des émissions NOx et 32 % des GES. L’évolution du parc
roulant vers des motorisations plus vertueuses contribue à réduire fortement les émissions de NOx de
ce secteur mais n’a qu’un effet limité sur les émissions de GES. La mise en place d’actions favorisant
les transports en commun ou l’écomobilité permettrait d’engager le territoire dans une dynamique
positive. fl 4 LILI f LL f er f ff LALLLA SL LL LL LL LL LL LL LL LL LL 1 ILALALILIAIL
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
110
L’industrie est responsable de 36 % des émissions NOX et 26 % des émissions PM10. Le secteur
industriel est le deuxième contributeur aux émissions de particules en suspension et d’oxydes d’azote
sur le territoire. Les particules en suspension sont principalement issues du travail du bois (scieries).
Les oxydes d’azote sont émis par des procédés reposant sur l’emploi de combustibles. Des actions
menées avec les industriels pourraient conduire à une réduction des émissions de ce secteur.
Enfin, le PCAET présent sur le territoire met lui aussi en place des actions pour atteindre les objectifs
de réductions fixés. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
111
5. Enjeux
5.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Un climat océanique sous influence
méditerranéenne
Un développement engagé des énergies
renouvelables sur le territoire
Une qualité de l’air globalement conforme
aux normes (excepté ponctuellement pour
les PM10 et pour l’ozone)
Une baisse des émissions de GES dans le
territoire
Un contexte réglementaire et politique
favorable aux énergies renouvelables porté
par le SRADDET
Un bon ensoleillement valorisable pour
l’énergie solaire sur tout le territoire
Le bois énergie, une énergie renouvelable
valorisable grâce aux ressources des
territoires voisins
La méthanisation, une énergie renouvelable
potentiellement intéressante à développer
localement
Des leviers d’actions identifiés pour réduire
les émissions
La poursuite de la mise en œuvre du PCAET
Faiblesses Menaces
Une dépendance à l’énergie extérieure
Une consommation d’énergie qui ne
montre pas de tendance de baisse
significative
Des déplacements en voiture pour le travail
consommateurs en énergie et responsables
d’émissions de GES et de polluants de l’air
Un résidentiel-tertiaire énergivore et
émetteur de GES et de polluants de l’air
Un secteur industriel localisé sur Albi
consommateur et émetteur en
GES/polluants de l’air
Une production d’énergie renouvelable ne
couvrant qu’une faible part des
consommations d’énergie
Des problématiques de qualité de l’air à
proximité des réseaux routiers
Des changements climatiques déjà à l’œuvre
aux multiples répercussions sur les risques,
les pollutions, les ressources, la santé…
Augmentation de la population et donc des
consommations énergétiques et des
émissions de GES et polluants de l’air
Une baisse des émissions de GES pas assez
importante par rapport à la trajectoire pour
l’atteinte de la neutralité carbone en 2050
Une augmentation de la pollution à l’ozone
avec le réchauffement climatique
5.2. Objectifs majeurs
LIMITER LA CONSOMMATION ENERGETIQUE ET LES EMISSIONS POLLUANTES DU TISSU URBAIN Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
durables en accord avec les
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
112
Encourager des logements nouveaux économes en énergie et peu émetteurs de GES
Œuvrer pour un urbanisme économe en énergie et en déplacements en favorisant le
renouvellement urbain, la densification des zones déjà urbanisées, la mixité fonctionnelle des
quartiers et la compacité
Limiter l’étalement urbain et le mitage
Réhabiliter d’un point de vue énergétique le bâti ancien
Maintenir les boisements et les espaces verts en ville pour pérenniser le stockage carbone
ENCOURAGER LES ALTERNATIVES AUX DEPLACEMENTS EN VOITURE INDIVIDUELLE :
Développer les offres de transports alternatives à la voiture particulière
Développer le réseau de circulations douces
Développer l’intermodalité pour faciliter l’usage des transports collectifs
DEVELOPPER LA PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES :
Permettre le développement de projets d'énergies renouvelables durables en accord avec les
contraintes et sensibilités locales
ANTICIPER LES EFFETS DU CHANGEMENT CLIMATIQUE Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 ed
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
ss minérales
D
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
113
Géologie et ressources minérales ID: 081 PNITRT, SET PONESEEZ DELIR DE
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
0 4 / h // 5 / 1/1, N/ 1/1, / //, fS, L WLLLIL / LL // PIS (ff, y, WU /, 4/, ss CZ F 1 l/. // #4 4 LI / (1 /) LL // LILI z f/) LL 11 1/11 / 1/ AN LL LL SSL SSI III, , 27. ALL 1 /) // , / F4 1 WU, LIL, IN WU, 0 LL W// U/ 11, LU / W WU WIN 1 Reçu en préfecture le 30/09/2024 S [ /
ï 11/1 4 V// IS II 9 Publié le 30/09/2024 GC , ///
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1.
récente. Aun
asse plus haute et
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
114
Une géologie liée au Tarn et à ses terrasses d’alluvions
1.1. La vallée du Tarn, des terrasses d’alluvions
Source : Le site géologique d’Albi, CUBAYNES R.
La basse vallée du Tarn, formée au quaternaire, forme une basse terrasse alluviale récente. Au nord,
elle est dominée par les molasses et les calcaires stampiens et au sud par une terrasse plus haute et
par des plateaux.
1.1.1. La basse terrasse
Limité à l’est par les premiers affleurements paléozoïques au niveau de Saint-Juéry, la basse terrasse
s’élargit vers l’Ouest en passant de 4 km de large au niveau d’Albi à 10 km à Gaillac.
D’une épaisseur variant de 1 à 8 m, elle est constituée par des limons argileux-sableux intercalés de
lits de graviers et de galeux essentiellement siliceux.
Sur la rive droite (Lescure, Albi-Madeleine), les limons de surface, rouges à ocres, sont
particulièrement favorables aux cultures maraîchères. Ils ont été recreusés par le Tarn, qui s’est
encaissé dans les marnes et les mollasses sous-jacentes. La zone d’inondation ainsi très réduite limite
les alluvions récentes à un mince liseré de 5 à 6 m au-dessus du niveau d’étiage.
Sur la rive gauche, les alluvions de même nature que sur la rive droite sont moins fossilifères.
1.1.2. La haute terrasse
La haute terrasse n’apparaît que sur la rive gauche du Tarn où l’érosion l’a découpée en petits plateaux,
entre Rouffiac et Lagrave. Elle est constituée d’alluvions plus grossières et moins fertiles que celle de
la terrasse inférieure et portent surtout des bois de chênes.
1.2. Les coteaux de l’Albigeois, des calcaires et des molasses
Source : Le site géologique d’Albi, CUBAYNES R.
Les coteaux sont composés de calcaires lacustres et de mollasses disposés en couches datant de
l’Éocène et de l’Oligocène. Ils forment des sols argilo-calcaires propices aux cultures du blé, de l’avoine
et à l’établissement de prairies artificielles. Ces terrains tertiaires couvrent la majeure partie du
département et reposent sur des roches antérieures au Jurassique moyen ou supérieur.
1.2.1. Les molasses de l’Albigeois
Le faciès mollassique apparaît au Sud d’Albi, mais c’est dans les coteaux situés au Nord de la vallée du
Tarn que les mollasses de l’Albigeois ou molasses de l’Agenais ont leur maximum d’extension.
Les molasses sont des roches sédimentaires détritiques composées d’argiles, de sable siliceux (grès) et
de calcaire. Elles renferment souvent de nombreux minéraux lourds (micas, etc.).
Sur le territoire, ces formations comprennent d’importantes formations calcaires notamment les
calcaires de Cordes et d’Albi, connus sous le nom de « Causses d’Albi » ou « Causses de Cordes ». Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LR, 77 Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10
D OO COR ERNNET PRES ET EE DEL IEE 7,
LEGENDE
Quaternaire
EI Oligocène
EM Eocène
EM Jurassique
EN Triss
En Carboriière
Cambro-Ordovicien
= Précambrien
= Gneiss
ER Ganie
——— Faille
* Chevauchement
J Rey, 2011
http://asnat.fr
//
Etat Initial de l’Environnement
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115
1.2.2. Les argiles rouges à graviers
Cette formation très développée au Nord-est d’Albi est constituée par des alternances de lits de
graviers, de galets siliceux et d’argiles rouges fines. Elle repose sur les micaschistes paléozoïques. Elle
est recouverte par les mollasses et le calcaire dans la région d’Albi.
1.2.3. Substratum
Les terrains tertiaires reposent sur des horizons beaucoup plus anciens : les micaschistes
feldspathiques et schistes à amphiboles qui apparaissent au moulin de Gardès dans le lit du Tarn. Le
Tarn y a creusé son lit en dessinant des méandres encaissés comme celui d’Ambialet.
Au niveau de Labastide-Dénat, le cristallin (micaschistes et gneiss à amphibole) apparaît sous les argiles
rouges.
Carte géologique du Tarn (J. Rey, 2011 in http://asnat.fr) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
KK
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116
Carte géologique d’Albi et environs (Le site géologique d’Albi, CUBAYNES R.)
Un gisement alluvionnaire important mais une exploitation
actuelle réduite
Source : Schéma départemental des carrières du Tarn, Infoterre (BRGM), Schéma régional des carrières
d’Occitanie
Le territoire dispose de ressources alluvionnaires importantes qui ont fait l’objet d’une exploitation sur
plusieurs carrières, aujourd’hui fermées.
Une carrière, exploitant les alluvions du Tarn, est encore aujourd’hui en exploitation par CEMEX
GRANULATS SUD-OUEST sur la commune d’Albi (Borie Blanche) pour produire des granulats
alluvionnaires.
Cette carrière alluvionnaire est exploitée depuis le 11 avril 2012. Sa durée d'autorisation est de 14 ans
et la production maximale autorisée est de 250 kt/an. Au terme du réaménagement, les terres
retrouveront leur vocation agricole initiale.
Non loin de la carrière (Lombardou), la société exploite une installation de concassage et criblage de
matériaux excavés de carrières alluvionnaires. Elle a traité 121 000 tonnes de matériaux en 2021.
Une autre carrière en activité est située à Dénat, au sud de la commune (Gédoul), est exploitée par
l’ETABLISSEMENT JANY-AURIOL pour produire du concassé de roche calcaire.
Cette carrière est autorisée jusqu’au 14 octobre 2031, avec une production annuelle maximale de
10 000 tonnes. Au terme de l’exploitation, la remise en état prévoit la reconstitution du sol et le
réengazonnement en vue d’un usage agricole. III IIIIIIN LIL LLLLLLSSSS
UU/ 1, 22222
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOE
ID: 081 PNITRT, SET PONESEEZ DELIR DE
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
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KR
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117
Cf. Atlas cartographie – Carte 35 : Carrières
Une valorisation possible des anciennes carrières
Depuis le 4 janvier 1993, les carrières sont considérées comme des installations classées pour la
protection de l’environnement (ICPE) et doivent faire l'objet d'une remise en état.
Plusieurs carrières de l’agglomération ont été réhabilitées en plans d’eau, c’est notamment le cas pour
les anciennes carrières d’Albi. D’autres projets de valorisation pourraient être envisagés (parc de loisir,
espaces de natures, plans d’eau…) soit sur des carrières peu réhabilitées soit par anticipation sur la
carrière encore en activité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
KW
LR, 7 777 Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10 Publié le 30/09/2024
D sl
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118
4. Enjeux
4.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Deux carrières en activité (entreprise
Cemex à Albi et Jany Auriol à Dénat)
Une ressource en matériaux mobilisable
pour le territoire
Des anciennes carrières qui pourraient être
valorisées par des projets économiques,
sociaux ou environnementaux
Faiblesses Menaces
Des nuisances associées aux carrières
Un sous-sol argileux, responsable d’un
risque de retrait-gonflement des argiles
Un développement urbain autour des
carrières, augmentant l’exposition de la
population aux nuisances associées
Une carrière qui arrive en fin d’exploitation
4.2. Objectifs majeurs
Maîtriser l’urbanisation à proximité des carrières, source de nuisances
Favoriser le recyclage des granulats et matériaux de construction pour limiter les besoins en
matériaux extraits et les transports associés Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 FT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
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Etat Initial de l’Environnement
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Déchets Envoyé en préfecture le 30/09/2024
R / U/ VD Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L Gr
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
17/08 ssrcoor arcs AIT iii ii ill ii iii T bnmmmmmmumnmanmnnmnmmmmmemn
Tonnages Tonnages |kg/hab. (n-Evolution N/N- Tonnages de déchets collectés Année n |% /total| kg/hab || 5e n-1 1) 1 (kg/hab.)
Ordures ménagères résiduelles (OMR) 20 834 t 39,5% 253 22 199 271 -6,26%
Inertes des ménages enfouis +259 t 8,1% Ss2 2 967 36 43,26%
Verre 2629 t 5,0% 32 2 507 31 4,430%
Emballages et papiers 4442t 8,4% 54 3 981 49 11,33%
Dechets verts des ménages 6340 t 12,0% 77 5 724 70 10,51%
Recyclables ménages en déchettenes 4330t 8,2% 53 3 783 46 14,22%
Encombrants déchettenes st PaP 2292 t 4,3% 28 2 158 26 5,990
Déchets dangereux uit 0,2% i 121 1 8,661
Textiles des ménages hors déchettenes (PAV textiles} 255 t 0,5% 3 233 3 9,00%
Déchets non ménagers 726 t 13,8% 88 6 624 81 9,45%
Total des tonnages collectès 52 758t | 100,0% 642 50 298 613 4,65%
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120
1. Une gestion coordonnée des déchets à l’échelle intercommunale
Depuis 2003, la communauté d’agglomération de l’Albigeois est en charge de la collecte et du
traitement des ordures ménagères de ses 16 communes. Cette organisation intercommunale permet
une gestion coordonnée des déchets et une mutualisation des moyens.
2. Une production stable en déchets et une culture du tri bien
implantée
Source : Rapport annuel 2021 sur le prix et la qualité du service public d’élimination des déchets de la
communauté d’agglomération de l’Albigeois
Le gisement total des déchets ménagers et assimilés (DMA) collectés reste relativement stable entre
2010 et 2021 (-0,1 %). Au total, la production de déchets ménagers s’élève à 52 274 tonnes en 2021
contre 52 345 tonnes en 2010, pour un ratio par habitant de 636 kg/hab./an. À titre de comparaison,
la production départementale de déchets en était de 612 kg/hab. en 2019. Notons que la production
de DMA par habitant est en baisse depuis 2010 (-3,5 %).
Le taux de valorisation des déchets (hors inerte) s’établit à 45,8 % en 2021, en progression de 32,4 %
depuis 2010. Le reste des déchets est enfouis, soit 24 269 tonnes en 2021.
Le bilan des tonnages et origine des déchets dans le territoire pour l’année 2021 est donné ci-dessous :
2.1. Les ordures ménagères résiduelles
Le gisement d’ordures ménagères résiduelles est en baisse entre 2010 et 2021, avec -7,3 % pour le
gisement par habitant et -4,1 % pour le gisement total. Il s’établit à 253 kg/hab. (20 834 tonnes
collectées). Le transfert de quantités collectées au profit de l'apport volontaire (tri) s'accentue. CL WU
Collecte des ordures ménagères résiduelles
_ Pré-collecte
Wa Tonnage collecté :
Collectes sélectives
bn LLLLLLAL a MA
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Or
ID: 081-248100737-20240924- DONESEEZ DEL PE
T1111111111111117
000,
0) Traitement des ordures ménagères résiduelles
| Traitement | | Valorisation | Fe Débouchés
| Coptage du | Production
| Bio-gaz un __ électricité _
Hiorhactaur
de Labessière-Candeil
20834 tonnes
gers, papiers et verre
Traitement des collectes sélectives
Pré-collecte Collecte Produits Valorisation
Flux verre vrac © WE er — PRE En
j 2629tonnes| 2 oran
ES Environnement ALBI
Bri
Flux Emballages S =) Alimentaires 7
t Ni
etes = Acier =}
A Filières de h = Aluminium =} ssmilent par
4441 tonnes DS ,1 ar £
TRIPYL de loge les = Journaux ==}
Mines
+ | Corions =}
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
121
Les ordures ménagères résiduelles transitent par le centre de transfert de Ranteil avant d’être
envoyées au bioréacteur de Labessière-Candeil pour y être valorisées partiellement (valorisation
énergétique). Aucun enfouissement n’est réalisé au niveau du site de Ranteil depuis 2010.
2.2. Les emballages ménagers, papiers et verre
La Communauté d'Agglomération de l'Albigeois réalise les collectes sélectives hors verre en régie
auprès de 91 % de la population ; les 9 % restant sont en prestations de service avec l'entreprise
COVED.
En 2021, 4 441 tonnes ont été collectées en collecte sélective. Ce tonnage est par la suite acheminé au
centre de tri Trifyl Blaye les mines avant d’être trié et d’être transféré à différents repreneurs.
En 2021, les tonnages de verre collectés sont de 2 629 tonnes, en progression de 4,9 % en comparaison
à l’année précédente. Le bilan depuis l'année de référence 2011 fait état d’une augmentation des
quantités annuelles collectées de 31 %. Ce tonnage est acheminé jusqu’au centre de tri Briane Albi
avant d’être transféré à l’entreprise VOA.
On note une progression de 624 tonnes (soit +9,7 %) de l’ensemble des tonnages de collecte sélective. LD LL WU LR
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Vf/ 1/ II, 9 / NS
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
Publié le 30/09/2024
ID: 081 PNITRT, ANT ET PONEREEZ DELIR BE
7 / 1, WU N,
IN)
IQ
Tonnages collectés en apport volontaire
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2013 2019
|Pré-collecte | | Collecte |
à LL
| Traitement |
=} 0,2%
ee É ©, - Déchetteries
metre de
tage d'ALEI -
æ=)69, 20,0 ORANTEIL
Composteur individuel
et Bio-seou
| Produits | | Débouchés |
Services
techniques des
communes
Entreprises
d'espaces verts
Agriculteurs,
maraîchers.,
horticulteurs,
pépiniéristes |ÿ
arboriculteurs,
viticulteurs. .
Particuliers
——+ 8366 composteurs distribués depuis 2001
ES S,
Etat Initial de l’Environnement
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122
Évolution des tonnages collectés en apport volontaire entre 2010 et 2021 (source : RPQS déchets
2021)
2.3. Les déchets verts
La population peut déposer les déchets verts dans trois déchetteries et accéder à la plate-forme de
compostage de Ranteil. La Communauté d'Agglomération de l'Albigeois continue de promouvoir la
pratique du compostage individuel. Elle réalise de plus une collecte de déchets verts en porte à porte
auprès des personnes à mobilité réduite.
En 2021, le total des déchets verts pris en charge s’est élevé à 8 968 tonnes, soit une hausse de 10,3 %
par rapport à l’année précédente.
2.4. Les déchetteries
La Communauté d'Agglomération de l'Albigeois dispose de trois déchetteries sur son territoire :
la déchetterie de Gaillaguès au Nord gérée par le SITOMA ; /
Collecte
Apports en
déchetteries
L PO I, 7
bhnnnnmnnnnnunmmmnnmmmmmmmmnNnNmnmunl /
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 C
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
IIKKKK
Produits acceptés | Repreneurs Traitement
| Tout Venant _ 2601 ta) TFIfYI | Enfoussement Déchets inertes 4259 theme ARR |em$ Recyclage
| Ferrailles 653 tomb aie araat sand Tri et recyclage
Cartons 376tmmm%) COVED = Recyclage
Déchets verts 3326 tm Régie mm, Pet pe ÉANTERT 00
Bois 17ç0{%#, PAPREC |=8| Tamil
| Textiles 34 tm LE RELAIS ent Tri et recyclage
à Carmausine de récupération
| Huiles 44 fm + Oleo recycling | mp,
DEEE 777t#mm) ECOSYSTEMES mg)
Piles Gt COREPILE
Batteries 18 ad ETS MIQUEL
éd 111 rem ECODDS + TRIADIS st
____ Mobilier 614t "= ECOMOBILIER =
2 Démontge et Vlr
Recyclage ou valorisation
Recyclage
Recyclage
Traitement et incinération
Recyclage
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
123
la déchetterie de Ranteil au Sud gérée également par le SITOMA ;
la déchetterie de Saint-Juéry à l’Est gérée par TRIFYL.
Cf. Atlas cartographie – Carte 36 : Déchetteries
Les trois déchetteries de l'agglomération ont reçu 14 609 tonnes de déchets des ménages de
l'agglomération en 2021, soit une augmentation de 27 % des tonnages recueillis par rapport à 2020.
Le ratio collecté est de 177 kg/hab., le ratio de la part valorisée s'élevant à 93 kg/hab. (hors gravats).
La collecte et le traitement des déchets dangereux présentant un risque pour l’environnement, les
biens et les personnes sont assurés par le biais des déchetteries. En 2021, le ratio par habitant et par
an est en hausse à 2,1 kg/hab. (+42 %).
Les déchets de soins à risque infectieux font l'objet depuis la fin de l'année 2013 d'un contrat avec la
société DASTRI dans le cadre du principe de responsabilité élargie du producteur (REP). Les points de
collecte (PDC) sous convention sont les déchetteries de l'agglomération. Au total, sur le territoire,
1 804 kilos ont été collectés.
2.5. Les déchets non ménagers
La déchetterie professionnelle de Ranteil permet de prendre en charge des déchets des activités du
territoire de la Communauté d'Agglomération de l'Albigeois. Ce dispositif est une solution pour les
entreprises, qui mettent en place progressivement leurs propres filières directes de reprise /
valorisation et, d’autre part, pour les petites entreprises, les artisans et autres petits commerces,
producteurs de déchets d'activités (néanmoins assimilables aux déchets ménagers) qui ne peuvent
être pris en charge par les collectes en porte à porte. 7 WW, LL, U TN Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 D smnmmmnmnnn CL LLLLL LL LL LL LL LS SSL LL LS SL LL LL SL LS LS LL LL LL W IDADEVERNNOTET PRES Er NNETEE DEL PSE 7 Envoyé en préfecture le 30/09/2024 S'LOG
|
|
| Végétaux 2378 temb) Régie + Meet page es
| Bois 790 tm] SEOSSE (40) | mm) Tri et valorisation
| Collecte lÎ | Produits acceptés | Repreneurs Traitement
Tout venant 1143 timmmmÿ) TRIFYL(81) | mm) Enfouissement |
| Inertes 1458 mm Remblais Recyclés (81) EE Recyclage |
Nomréle Ferrailles 162tmmmb BRIANE(S1) Jmmh[ rierrexige |
Cartons 190 tam! COVED(81) jm! Recycloge |
| Mobilier 376 + mb Eco-Mobilier | | Tri et valorisation
2021
|
-Madeleine valorise les boues
isation.
/
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
124
Les déchets des professionnels reçus sur le site en 2020 représentent 6 517 tonnes, soit une
augmentation de 10 % par rapport à l’année précédente. Le tout-venant enfoui, avec 1 143 tonnes, est
en baisse de 6 %, la réception de gravats étant stable ; les déchets verts augmentent de 9 %.
Le taux de valorisation global des matériaux (hors gravats) s'élève à 77 %.
2.6. Les boues de station d’épuration
Source : Rapport Annuel sur le Prix et la Qualité du Service Assainissement 2021
La problématique de l’élimination et de la valorisation des boues est fondamentale pour la
communauté d’agglomération.
Comme décrit précédemment (cf. partie Eau), la station d’épuration Albi-Madeleine valorise les boues
d’assainissement via une filière de méthanisation. Les stations évacuant leurs boues dans cette station
sont récapitulées dans le tableau suivant. CL D 7
bnmmmummnm CL LL LA ALL LL LL LL LL SNL LL LL LL LL LL LL LL LL LL LL
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 C
7 ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE " e 17 4 117 117 17 Fr 117 T f
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
100 % en compostage et 0 % en
Vers Albi Madeleine
Sans
Sans
Sans
Albi Madeleine
Albi Madeleine
Sans
Sans
Sans
Albi Madeleine
Albi Madeleine
Sans
Sans
Albi Madeleine
station de transfert de
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
125
Production et valorisation des boues du territoire en 2021
3. Des filières de traitement adaptées
3.1. Une plateforme logistique centrale, la station de transfert de
Ranteil
En 2010, la communauté d'agglomération a construit la station de transfert de Ranteil pour organiser
le transfert des ordures ménagères résiduelles et des matériaux recyclables vers les destinations
finales de traitement situées hors du territoire.
Dans le respect des normes environnementales, le bâtiment est sobre en énergie, doté d'une
couverture photovoltaïque et d'un système de récupération des eaux de pluie.
Entièrement fermé pour réduire toutes les nuisances, il est habillé de bois et s'intègre particulièrement
bien au paysage.
3.2. La plateforme de compostage de Ranteil
La plate-forme de compostage de Ranteil est un équipement dont la fonction est le traitement et la
valorisation des déchets végétaux. Elle est exploitée par SEDE Environnement et permet le traitement
de 10 000 tonnes/an. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LIL LI LL 111 / AL LLLLLLLLLLSIS. SILLIS. WU PI IPS) {LL {1 // 111. 7, / h LL, VW, 17/7777) Reçu en préfecture le 30/09/2024 // //
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
126
3.3. Des refus de tri de la collecte sélective à limiter
Le taux de refus moyen est de 19,25 % de refus moyen correspondent à 855 tonnes cumulées aux
centres de tri de Blaye les Mines et centre de tri de Labruguière sur 4 441 tonnes de tonnes
entrantes. Ces données sont en augmentation comparé aux années précédentes.
3.4. Un centre technique récent de gestion des déchets à Puygouzon
Le centre technique de gestion des déchets ménagers de la communauté d'agglomération de
l'Albigeois, implanté sur l'ancien site réhabilité de STELA à Puygouzon, est aujourd’hui le siège du
service Gestion des déchets depuis 2014.
Il bénéficie ainsi d'une implantation judicieuse non loin de la station de transfert des déchets ménagers
de Ranteil.
Ce pôle ne reçoit en pratique pas de déchets mais constitue un point névralgique du déploiement des
services proposés à la population en matière de gestion des déchets.
3.5. Un traitement des déchets en grande partie local
Le transport des déchets représente un coût non négligeable et participe à l’émission de gaz à effets
de serre, de polluants de l’air, aux nuisances sonores… Des filières de traitement locales représentent
donc une plus-value environnementale et économique.
Sur la communauté d’agglomération, plusieurs filières de traitement et de valorisation sont locales.
Ainsi, les ordures ménagères qui représentent le plus fort tonnage en matière de déchets sont enfouies
au bioréacteur de Labessière-Candeil, situé à environ 20 kilomètres d’Albi. Le territoire dispose
également de structures de traitement au sein même de son périmètre : la verrerie à Albi (recyclage
du verre), Briane Environnement (tri et recyclage des ferrailles), Albi remblais recyclés (traitement des
gravats), le centre de Ranteil (compostage)…
Enfin, la communauté d’agglomération bénéficie d’un point de vue géographique de la proximité de
Toulouse et de ses structures et filières de traitement (notamment COVED pour le traitement des
cartons, PAPRC pour le bois…).
4. Des actions engagées de prévention et de sensibilisation
L’éducation reste un levier privilégié d’action et d’éducation pour la communauté d'agglomération de
l'Albigeois. Les ambassadeurs maintiennent les interventions sur le tri et la sensibilisation à la
problématique des déchets auprès des scolaires.
La communauté d'agglomération de l'Albigeois poursuit également l’opération de mise à disposition
de composteurs individuels démarrée en 2007. En 2021, 8 366 composteurs ont été proposés,
atteignant ainsi un taux d’équipement de 20,6 % et évitant la collecte et le traitement de 2 510 tonnes
de déchets. Par ailleurs, l’agglomération poursuit son projet d’installation de compostages collectifs. fl 4 LILI f LL f er f ff LALLLA SL LL LL LL LL LL LL LL LL LL 1 ILALALILIAIL
LL LS SSS
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
127
Au 1er janvier 2008, un dispositif spécial intitulé « Opération D.A.S.R.I. » s’est mis en place avec la
synergie des médecins et pharmaciens, des patients et des collectivités. L’objectif commun est de ne
plus avoir d’aiguilles, sources d’accidents pour les agents de collecte et sur les chaînes de tri, dans les
ordures ménagères.
La collectivité encourage aussi le refus des courriers non désirés dans les boîtes aux lettres. Ainsi des
autocollants « STOP PUB » ont été édités et sont distribués à la population pour favoriser la prévention
des déchets. Le taux d’équipement du territoire est de 28 % en 2021, évitant la collecte et le traitement
de 133 tonnes de déchets.
Depuis 2018, l’agglomération travaille en partenariat avec le DLA du Tarn et les acteurs du réemploi à
la construction d’une stratégie réemploi sur le Grand Albigeois. En 2021, la plateforme virtuelle de
réemploi lancée la même année a permis de détourner des encombrants plus de 7 tonnes d’appareils
ménagers.
Au-delà des compétences exercées, l’agglomération inscrit son action plus largement dans une
démarche d’économie circulaire visant à préserver les ressources naturelles et à réduire le volume de
déchets produit sur son territoire. Elle s’appuie sur une stratégie et un programme d’actions, dont la
1 ère programmation a eu lien sur la période 2018-2021.
De plus, l’agglomération a adopté son Plan Local de Prévention des Déchets Ménagers et Assimilés en
juillet 2018 et a obtenu, en 2021, le 1 er palier du label économie circulaire porté par l’ADEME. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
128
5. Enjeux
5.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Une gestion intercommunale et
coordonnée des déchets
Une production « normale » et stable de
déchets par rapport aux moyennes
nationale et régionale
Une valorisation énergétique et matière de
certains déchets
Des actions de sensibilisation et de
prévention en cours
Un plan local de prévention des déchets
Une filière du tri et recyclage en
augmentation
Un développement important des principes
de l’économie circulaire dans le territoire
Les évolutions en termes de collecte et de
traitement des biodéchets
La mise en œuvre des plans régionaux et
locaux des déchets
Faiblesses Menaces
Des filières de traitement parfois non
locales engendrant des transports
Un gisement de déchets ménagers et
assimilés qui reste relativement stable
depuis 2010
Une augmentation de la production de
déchets avec la croissance démographique
5.2. Objectifs majeurs
Poursuivre les actions de réduction et de tri des déchets
Anticiper de nouveaux emplacements de collecte avec l’augmentation de la population
Encourager la valorisation des déchets par des filières de traitement adaptées et les plus
locales possibles pour limiter les transports et les pollutions/nuisances associées VV Le FL...
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5. LA
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 |
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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Risques et nuisances Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
/ Publié le 30/09/2024 S L O0
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communes
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PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
130
1. Des risques naturels à prendre en compte
Les différents risques naturels susceptibles de touchers les communes du territoire sont les suivants :
Commune Risque inondation Risque mouvement de terrain Risque retrait gonflement d’argile
Albi X X X
Arthès X X X
Cambon X X
Carlus X X
Castelnau-de-Levis X X X
Cunac X X
Dénat X X
Fréjairolles X X
Le Séquestre X X
Lescure-d’Albigeois X X X
Marssac-sur-Tarn X X X
Puygouzon X X
Rouffiac X X
Saint-Juéry X X X
Saliès X X
Terssac X X X
Tableau récapitulatif des risques majeurs présents sur les communes de la communauté d’agglomération Albigeoise (Source : DDRM Tarn 2021)
1.1. L’inondation de plaine, un risque naturel majeur sur le Grand
Albigeois
Source : DDRM du Tarn (2021) & PPRI(s)
En raison des influences méditerranéennes et océaniques qu’ils subissent, les cours d’eau de
l’intercommunalité présentent des débits extrêmement contrastés, marqués par des crues violentes
et rapides. Ainsi, le Tarn est l’un des cours d’eau présentant les crues les plus abondantes et
dynamiques du territoire national. Ce phénomène s’explique en partie par les caractéristiques
singulières du bassin versant, en forme de poire, qui forme un vaste réceptacle des eaux de pluie
produisant d’importants volumes d’eau à évacuer. Il est aussi soumis à l’influence des pluies
torrentielles cévenoles, responsables de crues violentes et rapides. En outre, le Tarn, tout comme
l’Assou, circule au niveau du massif central dans des gorges et fonds de vallées encaissées, n’offrant
aucune possibilité de débordement et donc d’atténuation des crues (phénomène d’écrêtement). Ces
caractéristiques climatiques et géomorphologiques font de l’intercommunalité un territoire
particulièrement vulnérable aux inondations de plaine, notamment dans la plaine urbanisée du Tarn.
On note aussi un risque d’inondation provenant des ruissellements pluviaux liés à l’imperméabilisation
des sols par l’urbanisation ou à la modification des pratiques agricoles (Source : Document
Départemental des Risques Majeurs du Tarn, 2021). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
131
Néanmoins, la prise en compte des risques inondation est bien engagée sur le territoire puisque toutes
les communes de l’Albigeois sont couvertes par des Plans de Prévention des Risques Inondation
(PPRi) approuvés. Les PPR ont pour objectif de réglementer de manière pérenne les usages du sol dans
les zones concernées par les risques, et par incidence de maîtriser l'aménagement et l'urbanisation
dans les zones vulnérables. Le PPRN, approuvé par arrêté préfectoral vaut servitude d'utilité publique
et doit être annexé aux PLU et PLUi.
PPRi Date d’approbation Communes concernées
PPRi de l’Albigeois 18/05/2004
Albi, Arthès, Cambon, Cunac, Fréjairolles,
Labastide-Dénat, Le Séquestre, Lescure
d’Albigeois, Puygouzon, Saint-Juéry
PPRI Tarn Amont 18/11/2010 Arthès, Saint Juéry
PPRI du Dadou 30/03/2012 modifié le 31/07/2017 Dénat, Fréjairolles, Labastide-Dénat
PPRi Tarn Aval 18/08/2015 Carlus, Castelnau-de-Lévis, Marssac-sur-Tarn, Rouffiac, Saliès, Terssac
Ces PPRI définissent plusieurs typologies de zones soumises à une réglementation particulière :
Les zones rouges : elles correspondent aux zones d’aléa fort, aux zones inondables ou aux
champs d’expansion des crues. Toute construction nouvelle est interdite et toutes
opportunités pour réduire le nombre de constructions ou de population exposées devront être
saisies. Les occupations agricoles du sol et celles liées à l’utilisation de la rivière peuvent être
autorisées.
Les zones bleues : elles correspondent à des zones déjà urbanisées, soumises à un aléa faible.
Le principe d’autorisation sous réserves prévaut. Toutes les dispositions nécessaires devront
néanmoins être prises pour réduire la vulnérabilité des constructions. La construction y est
notamment subordonnée à la surélévation des planchers utiles au-dessus de la crue de
référence.
Les zones jaunes (zonage propre au PPRI de l’Albigeois) : il s’agit des secteurs urbains denses
situés en zone d’aléa fort. Soumis à une réglementation zone rouge, ce zonage autorise de
légères adaptations afin de tenir compte de leur contexte urbain historique.
Des dispositions sont également préconisées pour assurer la sécurité des personnes et réduire la
vulnérabilité des biens et des activités (mise hors d’eau des réseaux électriques, équipements et
matériaux insensibles à l’eau, produits dangereux polluants ou flottants, adaptation des voiries…).
Cf. Atlas cartographie – Carte 37 : Plan de Prévention du Risque Inondation
Cf. Atlas cartographie – Carte 38 : Risque de remontées de nappe dans le socle
Cf. Atlas cartographie – Carte 39 : Risque de remontées de nappe dans les sédiments LILIII : 27 ALLLLLLLSLLLLL 1
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
/ Reçu en préfecture le 30/09/2024
17/1 Publié le 30/09/2024 SLOF
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faible
des berges du Tarn
sur la
ages de ce
iées à des anciennes carrières
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
132
1.2. Un risque séisme faible
Source : Géorisques
Le risque sismique est jugé très faible sur l’ensemble des communes.
1.3. Un risque d’effondrement des berges du Tarn
Source : PPR Effondrement des berges sur la rivière Tarn et ses affluents
Un risque d’effondrement des berges est identifié le long du Tarn ainsi que ces affluents.
Un PPR, approuvé le 14 décembre 2022, encadre ce risque sur les communes traversées par le Tarn
entre Saint-Juéry et Mézens. Les communes de l’agglomération concernées sont : Albi, Arthès,
Castelnau-de-Lévis, Labastide-de-Lévis, Lescure-d'Albigeois, Marssac-sur-Tarn, Saint-Juéry et Terssac.
Comme pour les PPRI, un zonage rouge d’aléa fort et un zonage bleu (secteurs non directement
exposés au risque) ont été cartographiés. La zone rouge (R0 à R4) est inconstructible sauf pour
quelques exceptions. Les zones rouges sont classées de R0 où les contraintes réglementaires sont les
plus restrictives à R4 où certains aménagements peuvent être tolérés sans augmentation de la
vulnérabilité. La zone bleue autorise la construction sous réserves, on y distingue :
La zone B1 : Elle correspond à la zone de berges aménagées. Les aménagements peuvent être
autorisés sous réserve de la réalisation d’une étude géotechnique démontrant la solidité et la
résistance des ouvrages de soutènement à cette nouvelle construction ;
La zone hachurée ou zone de précaution B2 : Le principe d’autorisation avec prescriptions
prévaut dans la zone de précaution dont l’emprise est de 25 ou 50 mètres à partir de la crête
de la berge. L’objectif est d’éviter toute aggravation de l’aléa dans les zones exposées voisines.
Des dispositions applicables sur le traitement des eaux usées et pluviales ainsi que sur la gestion de la
végétation des berges naturelles sont mentionnées.
Cf. Atlas cartographie – Carte 40 : Plan de Prévention du Risque Effondrement des berges sur la
rivière Tarn et ses affluents
1.4. Un risque d’effondrement de cavités
Ce risque est potentiellement présent sur le territoire en lien avec des cavités localisées principalement
au nord de la communauté d’agglomération.
Des ouvrages civils sont présents dans le centre bourg d’Albi, il s’agit de souterrain découvert en 1973
lors du creusement des fondations du parking et de l'aménagement de la place. Des ouvrages de ce
type sont aussi présents sur les communes de Saint-Juéry, Lescure-d’Albigeois et Castelnau-de-Lévis.
Au sud de la commune d’Albi, une forte densité de cavités souterraines liées à des anciennes carrières
est remarquable.
Les communes d’Albi, de Castelnau-de-Lévis, de Saint-Juéry, d’Arthès et de Lescure d’Albigeois sont
indiquées comme des communes avec des cavités non localisées. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
u de forêt
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
133
Enfin, les communes d'Albi et de Castelnau-de-Lévis sont concernées par l'existence de périmètres de
titres miniers.
Cf. Atlas cartographie – Carte 41 : Risque d’effondrement de cavités
1.5. Des risques importants liés au retrait/gonflement des argiles
Source : DDRM du Tarn et PPR retrait, gonflement des argiles du Tarn
Les variations de la quantité d'eau dans certains terrains argileux produisent des gonflements (période
humide) et des tassements (périodes sèches) qui peuvent provoquer des fissurations dans les
bâtiments à fondations superficielles et au niveau des voiries. Les conséquences de ces sinistres
peuvent être limitées si certaines dispositions constructives sont respectées lors de la construction de
bâtiments situés en zone sensible.
Le Tarn fait partie des départements qui ont été le plus touchés par des désordres du bâti suite à des
périodes de sécheresse exceptionnelle comme en 2003. En effet, près de 60 % de sa superficie est
concernée par des formations à dominante argileuse plus ou moins marquée, et donc soumis à un
risque potentiel de retrait-gonflement. Les communes de l’agglomération sont ainsi touchées par ce
risque et font l’objet de plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle liés à ce phénomène.
Cf. Atlas cartographie – Carte 42 : Risque de retrait et de gonflement des argiles
Approuvé le 13 janvier 2009, un PPR retrait gonflement des argiles couvre l’ensemble du département
du Tarn et donc l’intégralité des communes de l’Albigeois. Une seule zone est réglementée mais
concerne la majorité du territoire de l’agglomération. Les dispositions qui s’y appliquent sont des
prescriptions constructives, qui concernent surtout la construction de maisons neuves. Le choix est
laissé au porteur de projet de consulter un bureau d’étude afin de confirmer le risque via une étude
des sols. D’autres dispositions s’appliquent aux constructions existantes, avec pour principal objectif
de ne pas aggraver la vulnérabilité actuelle de ces maisons vis-à-vis du phénomène de retrait-
gonflement. Ces prescriptions doivent être respectées et intégrées dans le PLUi.
Cf. Atlas cartographie – Carte 43 : Plan de Prévention du Risque Retrait Gonflement des Argiles
1.6. Un risque feux de forêt faible
Selon le DDRM, aucune commune du territoire ne présente un risque majeur de feu de forêt.
Néanmoins, on peut transposer ce risque sur les communes les plus boisées du territoire.
De plus, le Tarn est un département où se pratique encore l’écobuage, une pratique ancestrale de mise
à feu des pâturages qui pourrait encore être utilisée sur le territoire de l’agglomération. Ces pratiques
sont d’autant plus problématiques qu’elles sont souvent utilisées dans les zones d'accès difficile tel
que des pentes où des engins mécaniques ne peuvent pas intervenir, de même que les pompiers.
Afin de limiter le risque feux de forêt, l’arrêté préfectoral du 22 février 1999 stipule qu’il est interdit
en tout temps et à toutes personnes autres que les propriétaires et leurs ayants droit de porter ou
d’allumer du feu, de jeter des objets en ignition, y compris des mégots, à l’intérieur et jusqu’à 200 fl 4 LILI f LL f er f ff LALLLA SL LL LL LL LL LL LL LL LL LL 1 ILALALILIAIL
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Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
134
mètres des espaces naturels combustibles pendant la période du 15 mai au 15 octobre. En dehors de
cette période, une déclaration devra être déposée en mairie au plus tard la veille de l’opération.
Par ailleurs, le département est couvert par la mise en œuvre d’un Plan Départemental de Protection
des Forêts Contre l’Incendie (PDPFCI), approuvé en 2017.
Comme ailleurs, la préfecture du Tarn interdit le brûlage à l'air libre des « déchets verts » (éléments
issus de la tonte de pelouse, taille des haies et arbustes, résidus d'élagage, etc.) sur l'ensemble du
territoire départemental, communes urbaines et rurales comprises. Ces déchets doivent être
compostés sur place, broyés ou emportés en déchetterie.
Le territoire du PLUi de la communauté d'agglomération de l'Albigeois est couvert par 2 centres
d'incendie et de secours implantés à Albi et Saint-Juéry. En complément et en périphérie immédiate,
les centres d'incendie et de secours de Carmaux, Gaillac et Réalmont sont susceptibles d'apporter un
renfort en cas d'évènement important.
Hors des villes et bourgs principaux, et eu égard à la nature des risques à défendre, les ressources en
eau disponibles en cas d'incendie sont souvent insuffisantes pour intervenir efficacement. Dès lors, le
développement de l'urbanisation doit nécessairement être accompagné des éléments de défense
extérieure contre l'incendie adaptés aux risques créés (disponibilité, éloignement, capacité) (Service
départemental d'incendie et de secours du Tarn).
1.7. Les tempêtes, un risque généralisé à tout le département
L'essentiel des tempêtes touchant la France métropolitaine se déclenche au cours des mois d'automne
et d'hiver. Elles durent de quelques jours à une semaine.
Elles se manifestent par des vents violents (>89km/h en moyenne avec des pointes à plus de 140 km/h),
des précipitations pluvieuses ou neigeuses, provoquant des dégâts importants (chutes d'arbres,
inondation, glissements de terrains, coulées de boues…).
La tempête des 27 et 28 décembre 1999 a occasionné de nombreux dégâts dans le département :
arbres déracinés, toitures endommagées, coupures d’électricité, ...
Sur le département, les vents violents peuvent être générés par des mini-tornades ou des nuages
d'orage : les cumulonimbus. Ils apparaissent alors brusquement et concernent en général une zone
très limitée à l'échelle du département. Les vents liés à ces orages peuvent s'accompagner de pluies
intenses et de grêle.
1.8. Un risque radon moyen à élevé
Source : ARS, Rapport ORS Midi-Pyrénées « Santé Environnement en Midi-Pyrénées, état des Lieux »
L’agglomération est concernée en partie par des risques d’émanations de radon, confirmé par la
campagne de mesure réalisée par la DDASS entre 2007 et 2009.
Ce gaz radioactif provient de la désintégration de l’uranium, contenu naturellement dans certaines
roches et formations géologiques. Sous certaines conditions, il peut être dangereux pour la santé des
populations notamment lorsqu’il s’accumule dans les espaces clos (habitats ou établissements
publics). À long terme, il favorise l’apparition de cancers du poumon. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LIL LI LL 111 / AL LLLLLLLLLLSIS. SILLIS. WU PI IPS) {LL {1 // 111. 7, / h LL, VW, 17/7777) Reçu en préfecture le 30/09/2024 // //
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PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
135
Cf. Atlas cartographie – Carte 44 : Risque Radon
La plupart des communes de l’Agglomération sont associées à un risque faible. Ces communes sont
donc localisées sur les formations géologiques présentant les teneurs en uranium les plus faibles. Ce
classement indique également qu’une grande majorité de bâtiments présente des concentrations en
radon faibles. Les résultats de la campagne nationale de mesure montrent ainsi que seulement 20%
des bâtiments dépasse 100Bq.m 3 et moins de 2 % dépassent 400 Bq.m 3.
Albi est la seule commune à être classée en risque faible avec cofacteur(s) (catégorie 2). Elle est en
effet concernée par des ouvrages miniers souterrains. Ces conditions géologiques particulières
peuvent localement faciliter le transport du radon depuis la roche jusqu’à la surface du sol et
augmenter ainsi la probabilité de concentration élevées dans les bâtiments.
Enfin, les communes de Fréjairolles, de Saint-Juéry, de Cambon et de Lescure d’Albigeois sont
concernées par un risque élevé (catégorie 3). Elles sont donc localisées sur les formations géologiques
présentant les teneurs en uranium les plus élevées. Dans ces communes, la proportion de bâtiments
présentant des concentrations en radon élevées est plus importante que dans le reste du territoire.
Les résultats de la campagne nationale de mesure montrent ainsi que plus de 40 % des bâtiments de
ces communes dépassent 100 Bq.m 3 et plus de 6 % dépassent 400 Bq.m 3.
Le respect de mesures constructives préventives permet cependant de préserver la qualité de l’air
intérieur des espaces clos et de limiter ce risque. Elles consistent en l’aération et la ventilation des
maisons, sous-sols et vides sanitaires et à l’amélioration de l’étanchéité des murs et planchers.
2. Des risques technologiques liés au passé industriel du territoire
2.1. Des risques de transports de matières dangereuses non
négligeables
Source : DDRM du Tarn, SCoT du Grand Albigeois, DICRIM Albi
Le transport de matières dangereuses (TMD) concerne essentiellement les voies routières et
ferroviaires, dans et hors agglomération.
Aux conséquences habituelles des accidents de transports, peuvent se rajouter des effets liés aux
produits transportés : explosion, incendie, dégagement de nuage toxique, déversement de produits
toxiques et pollution des eaux et des sols. Les effets peuvent être ressentis jusqu'à quelques kilomètres
du lieu du sinistre.
De par ses entreprises industrielles, le département du Tarn connaît un volume important de transport
de matières dangereuses et de déchets toxiques. Les produits dangereux les plus fréquemment
transportés sont les produits pétroliers et les produits chimiques.
Les accidents de transport de matières dangereuses peuvent donc se produire quasiment partout dans
l’intercommunalité du fait de la distribution courante de certains produits (essence, gaz, chlore,
engrais...) indispensables à notre quotidien.
Cependant la probabilité du risque est plus élevée sur les principaux axes (vitesse élevée, grande
capacité de transport...) et la voie ferrée. Les communes d’Albi et de Saint-Juéry sont également Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
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localisé sur Albi
dues au réseau routier
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
136
particulièrement concernées par ce risque du fait de leur parc industriel important, générateur de flux
de TMD.
On note également la présence de plusieurs canalisations de transport de gaz naturel à haute pression
qui alimentent et parcourent le territoire. Six communes de l’agglomération sont ainsi traversées : Albi,
Cunac, Lescure d’Albigeois, Marssac-sur-Tarn, Saint-Juéry et Terssac.
Ces ouvrages présentent des risques potentiels qui nécessitent une maîtrise de l’urbanisation dans les
zones à risque. Des servitudes d’utilité publiques y sont associées et devront être intégrées au PLUi.
Cf. Atlas cartographie – Carte 45 : Risque Transports de Matières Dangereuses
2.2. Un risque industriel important principalement localisé sur Albi
Source : Base de données ICPE, SCoT du grand Albigeois
Le risque industriel est lié aux usines et industries dont l’activité peut engendrer des incendies de
produits inflammables, des explosions, une dispersion de produits dangereux... Les installations qui
présentent le plus de risques sont classées SEVESO. Les autres installations à risque sont classées pour
la protection de l’environnement (ICPE) et sous soumises à déclaration ou à autorisation.
Les risques industriels recensés sur l’intercommunalité sont liés à la présence d'industries chimiques
impliquées dans le traitement des métaux, des matières plastiques ou du bois, et d’industries
spécialisées dans le traitement, la collecte et l’élimination des ordures ménagères, d’usines de
traitements des eaux usées, d’une verrerie, d’une fonderie, et de carrières.
Au total, 56 Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) sont recensées sur le
territoire. Situées le long des grands axes de communication, celles-ci se mêlent le plus souvent avec
le tissu urbain.
27 ICPE sont situées sur la commune d’Albi et 9 sur celle de Saint-Juéry, qui totalisent presque 64 %
des installations du territoire. 13 ICPE présentent de graves dangers ou inconvénients pour
l'environnement et bénéficient d’un régime d’Autorisation.
L’usine ETERNIT, située à Terssac, est quant à elle concernée par l’arrêté du 29 mars 1999 fixant la liste
des établissements ayant fabriqué des matériaux contenant de l'amiante susceptibles d'ouvrir droit à
l'allocation de cessation anticipée d'activité.
À noter également l’entreprise Briane Environnement qui est à l’origine de nuisances sonores et
d’émissions de particule de verre sur la commune de Saint-Juéry. Des aménagements ont été réalisés
pour réduire cette émission de particules fines dangereuses pour les habitants situés à proximité.
Cf. Atlas cartographie – Carte 46 : Installations Classées pour la Protection de l’Environnement
3. Des nuisances sonores principalement dues au réseau routier
Source : SCoT du Grand Albigeois, Plan de prévention du bruit dans l’environnement du réseau routier,
www.tarn.gouv.fr = II, U W VI D MA Envoyé en préfecture le 30/09/2024 Reçu en préfecture le 30/09/2024 Publié le 30/09/2024 S L Gr 7111117
-dessous.
re :
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
137
3.1. Un réseau routier bruyant
Le classement des infrastructures routières bruyantes figurant dans l’arrêté du 30 janvier 2015 met en
évidence plusieurs secteurs potentiellement affectés par le bruit. Albi et les abords des principaux axes
de communication (A68, N88, D612 et D999) sont particulièrement touchés par des nuisances sonores.
Au total, 17 routes sont classées bruyantes (sans compter les rues d’Albi, soit une cinquantaine),
notamment l’autoroute 68 et la nationale 88 qui occasionnent de très fortes nuisances sonores. 10
communes sont ainsi traversées par des voies bruyantes.
Les axes bruyants concernant le territoire sont récapitulés dans le tableau ci-dessous.
Axes de communication Communes concernées
A68 Marssac-sur-Tarn
Certaines avenues, boulevards, places, rues
d’Albi Albi
RD13, RD 81, RD 600, RD84, RD912 Albi
RD69 et RD 100 Albi et Saint-Juéry
RD90 et RD903 Lescure d’Albigeois
RD97 Arthès, Lescure d’Albigeois
RD612 Dénat, Puygouzon, Albi
RD700 Saint-Juéry
RD988 Albi, Marssac-sur-Tarn
RD999 et RD999a Albi, Cambon
RN88 Terssac, Albi, Le Séquestre, Lescure-d'Albigeois
Ils sont classés dans la carte ci-après selon la largeur maximale des secteurs affectés par le bruit de
part et d'autre de l’infrastructure :
Catégorie 1 : 300 mètres ;
Catégorie 2 : 250 mètres ;
Catégorie 3 : 100 mètres ;
Catégorie 4 : 30 mètres ;
Catégorie 5 : 10 mètres.
Cf. Atlas cartographie – Carte 47 : Classement des infrastructures de transports terrestres
bruyantes
Cf. Atlas cartographie – Carte 48 : Classement des infrastructures de transports terrestres
bruyantes – Zoom sur le centre d’Albi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
F (1 1 LSLS. ff l/ 1// SL 11 1 / / 1/1 Fr F1
CLS 1. ff // HU 11/1 DLL) 11/1) LLLSLLLISISILLSILISL LL LI LIL IS LL SL LS 11 Reçu en préfecture le 30/09/2024
1 Publié le 30/09/2024 S L Or
er LL / LLIIS LL f ff f LLLILS ALLL LLLLLLLL LL LL LL LL LL LL LL LL LL LL LL LS
les
l’Albigeois.
de 460 ha et environ 15 % des espaces
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
138
Sur la commune d’Albi, la rue de la République et l’avenue maréchal Lattre de Tassigny (entre le
Boulevard Valmy et la rue du Père Colombier) sont considérées comme des zones à enjeu du fait des
nuisances et des bâtiments exposés.
Le Plan de Prévention du Bruit dans l’Environnement du réseau routier national dans le département
du Tarn approuvé le 24 avril 2015 met également à disposition des cartes de bruit et propose des
mesures de prévention qui pourront être déclinées dans les documents d’urbanisme.
Selon ce plan, aucun point noir de bruit16 n’est présent sur le territoire de l’Albigeois.
Un Plan de Prévention du Bruit dans l’Environnement a également été approuvé en novembre 2015
sur l’agglomération de l’Albigeois concernant le réseau routier dont elle est gestionnaire. Ce plan
réalise un diagnostic et propose des actions de prévention et de réduction du bruit.
3.2. L’aérodrome et le circuit automobile du Séquestre
Source : SCoT du Grand Albigeois, Plan d’Exposition au Bruit
Même s’il ne fait pas l’objet d’un trafic important, l’aérodrome du Séquestre, associé au circuit
automobile, est également à l’origine de nuisances sonores.
Les conditions d’utilisation des sols aux abords de l’aérodrome sont donc soumises à des prescriptions
particulières établies dans le Plan d’Exposition au Bruit (PEB) fixé par arrêté le 18 janvier 2011. Ce
document vise notamment à maîtriser l’urbanisation et à ne pas augmenter la population dans les
zones de bruits générées par le trafic aérien. Celui-ci concerne trois communes de l’agglomération :
Albi, le Séquestre et Terssac.
Le PEB du Séquestre couvre aujourd’hui une surface totale de 460 ha et environ 15 % des espaces
urbanisés pour 2 800 habitants.
Cf. Atlas cartographie – Carte 49 : Plan d’Exposition au Bruit de l’aérodrome
4. Une pollution des sols importante liée au passé industriel du
territoire
Source : SCoT du Grand Albigeois, basol.developpement-durable.gouv.fr, basias.brgm.fr/
Un site pollué est un site qui, du fait d'anciens dépôts de déchets ou d'infiltration de substances
polluantes, présente une pollution susceptible de provoquer une nuisance ou un risque pérenne pour
les personnes ou l'environnement.
Ces situations sont souvent dues à d'anciennes pratiques sommaires d'élimination des déchets, mais
aussi à des fuites ou à des épandages de produits chimiques, accidentels ou pas. Il existe également
16 Un Point Noir du Bruit est un bâtiment à usage d’habitation, d’enseignement, de soin, de santé ou d’action
sociale dont la nuisance acoustique est engendrée par une infrastructure de transport nationale et dont les niveaux sonores dépassent les seuils réglementaires. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LL, OU Regu en préfecture le 30/09/2024 S10
nm CL LLLL ALL LL LL LL LL D LL LL LL LL LL LL … W D 2 Et MBPS VGA AN OPEREEL DELLE PE 7 :
sites pollués.
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
139
autour de certains sites des contaminations dues à des retombées de rejets atmosphériques
accumulés au cours des années voire des décennies.
Si les sols pollués ne représentent pas un risque direct pour les populations dans le sens où la pollution
est contenue à un endroit précis sans contact avec la surface, ils peuvent devenir problématiques
lorsque de nouveaux usages sont affectés à un site pollué. La pollution peut alors être subie
directement par les nouveaux usagers.
Afin de répondre à cet enjeu, deux bases de données ont été réalisées pour localiser les sources de
pollution et fournir des données utiles à la planification urbaine et à la protection de l’environnement
:
La base de données BASIAS (réalisé par le BRGM en 2003) : elle inventorie les anciens sites
industriels, en activité ou non qui présentent une activité à risque en termes de pollution des
sols. Elle constitue une base de mémoire et indique des sites potentiellement pollués. En
novembre 2021, le système d'information géographique constitué par la CASIAS, carte des
Anciens Sites Industriels et Activités de Services, a intégré les sites répertoriés dans BASIAS.
La base de données ex-BASOL (réalisé par le Ministère de l'Écologie, du Développement
Durable et de l’Énergie (MEDDE) : elle inventorie les sites où une pollution avérée des sols a
été détectée. Ces sites bénéficient d’action et de suivis par les pouvoirs publics.
Par ailleurs, des Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) sont identifiés. Ceux-ci comprennent les
terrains où la connaissance de la pollution des sols justifie, notamment en cas de changement d’usage,
la réalisation d’études de sols et la mise en place de mesures de gestion de la pollution pour préserver
la sécurité, la santé ou la salubrité publique et l’environnement. 6 secteurs d’information sur les sols
sont présents sur le territoire.
Un très grand nombre de sites potentiellement pollués sont aujourd’hui inventoriés sur
l’agglomération notamment au niveau de la commune d’Albi qui compte à elle seule plus de 500 sites
BASIAS.
Ce constat s’explique en grande partie par le passé industriel de l’agglomération et d’Albi grâce au
réseau d’échange et de transport que constituent le Tarn et l’Assou. Ces activités industrielles,
artisanales et de services se sont donc traditionnellement installées au plus près des populations et le
long des grands axes de communication (D 612/D 999) et des principaux cours d’eau du territoire (Tarn
et Assou).
Parmi ces activités inventoriées, 10 sont inscrits dans la base de données ex-BASOL. Il s’agit
d’anciennes industries impliquées dans le traitement du bois et de pesticides, d’anciennes
déchetteries, de dépôts pétroliers, d’industries impliquées dans la production d’acier, d’amiante ou de
verre, principalement localisés sur la commune d’Albi.
Cf. Atlas cartographie – Carte 50 : Sites et sols pollués
Le tableau ci-après présente succinctement ces sites pollués.
Sites ex-BASOL SIS Pollution identifiée Situation du site
DYRUP (Albi) Présence d’hydrocarbures et de
solvants halogénés dans le sol et les
nappes phréatiques
Site sous surveillance après
diagnostic, pas de travaux complets
de réhabilitation dans l'immédiat
EDF - CENTRE DE
PRODUCTION
THERMIQUE (Albi)
x
Présence de polluants divers dans le
sol (Ammonium, Cadmium, Cuivre,
Sulfates, Arsenic, Hydrocarbures,
Site en cours de traitement,
objectifs de réhabilitation et choix Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
I LLLAL LA SSL SLA LS LA SA LA SA LAS SLA SNA SA LS
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
140
Molybdène) et d’arsenic dans la
nappe
techniques définis ou en cours de
mise en œuvre
ESSO S.A.F (Albi)
x
Présence d’HAP et d’hydrocarbures
dans les sols et de BTEX et
d’hydrocarbures dans les nappes
Site en cours de traitement,
objectifs de réhabilitation et choix
techniques définis ou en cours de
mise en œuvre
ETERNIT DECHARGE DE
RANTEIL (Albi)
Présence de chrome dans les sols Site traité avec surveillance,
travaux réalisés, surveillance
imposée par AP ou en cours (projet
d'AP présenté au CODERST)
SA VOA VERRERIE
OUVRIERE D'ALBI (Albi)
Présence de chrome, d’arsenic et
d’hydrocarbures dans les sols
Site traité avec surveillance,
travaux réalisés, surveillance
imposée par AP ou en cours (projet
d'AP présenté au CODERST)
STELA SA / GROUPE
TOTAL FINA ELF
(Puygouzon)
Présence d’HAP et d’hydrocarbures
dans les sols et dans les nappes et
présence de BTEX dans les nappes
Site traité avec restrictions
d'usages, travaux réalisés,
restrictions d'usages ou servitudes
imposées ou en cours
CRASSIER DU SAUT DU
TARN (Saint-Juéry) x
Présence de polluants divers dans le
sol (Chrome, Cuivre, Arsenic,
Cyanures, Hydrocarbures, Plomb)
dans les sols
Site mis à l'étude, diagnostic
prescrit par arrêté préfectoral
LIMES ET RAPES (Saint-
Juéry) x
Présence de cyanures dans les sols Site traité avec restrictions
d'usages, travaux réalisés,
restrictions d'usages ou servitudes
imposées ou en cours
ETERNIT
ETABLISSEMENT
D'ALBI-TERSSAC
(Terssac)
x
Pas de pollution constatée Site traité avec restrictions
d'usages, travaux réalisés,
restrictions d'usages ou servitudes
imposées ou en cours
AGENCE
D’EXPLOITATION EDF
ET GDF x
Inconnue Gaz de France a hiérarchisé ses
actions sur les 467 sites
d’anciennes usines à gaz qu’il gère
répartis sur l’ensemble du
territoire.
Les sites pollués de Cagnac-les-Mines à proximité de la commune d’Albi sont liés au parc à cendres de
la centrale thermique EDF d'Albi. L'étude de sols a conclu à l'absence de risque de transfert de pollution
et aucune surveillance des eaux souterraines n’a été mise en place. On peut donc préjuger que la
pollution concernant ces sites ne concerne donc pas directement le territoire mais seulement la
commune de Cagnac-les-Mines. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
KW
LR, 7 777 Reçu en préfecture le 30/09/2024 S10 Publié le 30/09/2024
D sl
avités important
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
141
5. Enjeux
5.1. Grille AFOM
Atouts Opportunités
Un risque sismique faible
Un territoire couvert par de nombreux PPRN
Des actions mises en œuvre pour réduire les
nuisances sonores liées au trafic routier
Intégrer des dispositions constructives
dans le PLUi pour limiter les risques de
retrait gonflement des argiles
Faiblesses Menaces
Des risques inondation importants liés aux crues
du Tarn et de l’Assou et aux ruissellements
urbains
Un risque d’effondrement des berges le long du
Tarn
Un risque d’effondrement de cavités important
Des risques importants liés au
retrait/gonflement des argiles
Un risque feu de forêt localisé sur Arthès
Des grands axes de communication bruyants et
transporteurs de matières dangereuses
Un tissu industriel important localisé
principalement sur Albi et Saint-Juéry à l’origine
d’un risque industriel, de nuisances sonores et
d’une pollution potentielle ou avéré des sols
Des nuisances sonores au niveau de
l’aérodrome et du circuit du Séquestre
Une augmentation de certains risques
naturels (inondation, retrait,
gonflement des argiles, incendie…)
sous l’effet du réchauffement
climatique
Une augmentation du trafic routier et
donc des nuisances sonores avec la
croissance démographique
5.2. Objectifs majeurs
PRENDRE EN COMPTE LES RISQUES ET LES NUISANCES DANS LE PROJET DE DEVELOPPEMENT URBAIN
Intégrer les dispositions des Plans de Prévention des Risques (PPR) dans le projet
Prendre en compte le risque industriel et notamment les risques liés au site SEVESO seuil haut,
sans PPRT actuellement
Prendre en compte le risque incendie dans le projet de développement en prévoyant la
desserte et l’équipement des zones à risque
Anticiper les effets du changement climatique sur les risques
LIMITER LA VULNERABILITE DES ZONES DEJA EXPOSEES A DES RISQUES OU DES NUISANCES avérée des sols
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
ES
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
142
Réduire la vulnérabilité des constructions existantes aux nuisances sonores en encourageant
la mise en place de panneau anti-bruit, d’une isolation phonique plus performante…
Encourager des dispositions constructives pour les constructions en zone d’aléa retrait-
gonflement des argiles
Réduire la vulnérabilité des axes de transport et des habitations menacées par le risque
d’inondation
EVITER L’EXPOSITION DE NOUVEAUX RIVERAINS AUX RISQUES MAJEURS ET AUX NUISANCES
Limiter l’implantation de nouvelles constructions le long des axes bruyants et à risque
(Transport de Matières Dangereuses) ou à proximité des sources de nuisances sonores
(carrière, aérodrome…)
Encadrer l’urbanisation sur les zones à risque (incendie, inondation…)
Maîtriser l’urbanisation autour des ICPE existantes et encadrer l’accueil de nouvelles ICPE sur
le territoire
Prendre en compte la pollution potentielle ou avérée des sols si des projets sont envisagés
sur des sites BASIAS ou BASOL Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S'LOT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
“Et D:
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
143
Synthèse des enjeux Envoyé en préfecture le 30/09/2024
CL, OU D EN
7 À D; 7 TR TRS RL,
ementaux sur le
, hiérarchiser et
LT
|
|
le l’urbanisation
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
144
Les analyses AFOM ont permis de faire émerger plusieurs enjeux et objectifs environnementaux sur le
territoire. Cette partie a pour objet de faire une analyse transversale pour présenter, hiérarchiser et
spatialiser des axes d’enjeux transversaux et structurants pour le territoire.
La hiérarchisation dépend de deux principaux facteurs :
L’importance de l’enjeu au vu de la situation du territoire ou de ses tendances d’évolution,
L’existence de leviers d’actions dans le PLUi pour répondre à cet enjeu.
3 niveaux d’enjeu sont ainsi définis :
Les enjeux structurants Enjeu prioritaire Présence de leviers d’actions
Enjeu secondaire Absence de leviers d’actions
Les enjeux secondaires
Les enjeux modérés
Les enjeux/objectifs sont présentés dans le tableau ci-après selon la hiérarchisation proposée.
Enjeux/Objectifs Hiérarchisation
PRESERVER L’ARMATURE NATURELLE ET AGRICOLE, SUPPORT DE BIODIVERSITE ET PAYSAGES Améliorer la qualité des eaux en limitant les pollutions diffuses agricoles,
industrielles et urbaines Structurant
Maintenir les espaces agricoles et la pluralité des cultures notamment dans les zones de mixité d’usage (plaine du Tarn) Structurant
Maintenir l’élevage et protéger la trame bocagère associée Structurant
Inventorier et protéger les zones humides Structurant
Protéger les coteaux thermophiles Structurant
Préserver les vallons et les vallées formés par les cours d’eau et leurs milieux annexes (notamment les ripisylves) Structurant
Préserver et renforcer la connectivité des milieux naturels et agricoles Structurant
Préserver les reliefs et les points de vue face à l’avancée de l’urbanisation Secondaire
Limiter l’apparition de nouvelles espèces invasives et maîtriser celles présentes Modéré
PROTEGER ET ECONOMISER LA RESSOURCE EN EAU
Dimensionner le développement urbain en fonction de la ressource en eau potable Structurant
Continuer d’améliorer le taux de conformité des équipements d’assainissement non collectif et surtout les installations les plus polluantes Secondaire
Améliorer la performance du réseau eau potable Modéré
VISER UN URBANISME QUALITATIF, ECONOME EN ESPACE ET EN ENERGIE Lutter contre le mitage des espaces naturels et agricoles par l’urbanisation diffuse Structurant
Favoriser la densification, le renouvellement urbain, la mixité fonctionnelle et la compacité de l’urbanisme Structurant I,
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
2 W 2 UU LU W 7 = en préfecture le 30/09/2024 S’ L
Publié le 30/09/2024 G
7, ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
et la biodiversité dans l’acte de bâtir
entrées
de déchets
LU
KW /
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
145
VISER UN URBANISME QUALITATIF, ECONOME EN ESPACE ET EN ENERGIE
Prendre en compte les paysages et la biodiversité dans l’acte de bâtir Structurant
Requalifier et qualifier les entrées d’agglomération et les zones d’activités Structurant
Encourager un nouveau bâti économe en énergie et peu émetteur de GES et une réhabilitation énergétique du bâti ancien Structurant
Anticiper de nouveaux emplacements de collecte de déchets Modéré
PRESERVER ET VALORISER LE PATRIMOINE HISTORIQUE
Préserver le patrimoine remarquable : cité épiscopale, monuments historiques, sites classés et inscrits, patrimoine du 20 ème siècle… Structurant
Protéger et valoriser le petit patrimoine Secondaire
SE REAPPROPRIER LES ESPACES POUR UNE VALORISATION MULTIFONCTIONNELLE Se réapproprier le Tarn comme artère principale en recréant des points de vue, des liaisons douces, des espaces de détente accessibles, etc. Structurant
Développer un réseau de circulations douces, notamment pour les trajets quotidiens et la découverte du territoire Secondaire
Protéger et renforcer la nature en ville pour les multiples services associés : stockage carbone, cadre de vie, ilots de chaleur… Secondaire
ENCOURAGER LES ALTERNATIVES AUX DEPLACEMENTS EN VOITURE INDIVIDUELLE
Développer les offres de transports alternatives à la voiture particulière Secondaire
Développer l’intermodalité pour faciliter l’usage des transports collectifs Modéré
DEVELOPPER LA PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES
Permettre le développement de projets d'énergies renouvelables durables en accord avec les contraintes et sensibilités locales Secondaire
ANTICIPER LES EFFETS DU CHANGEMENT CLIMATIQUE
Anticiper les effets du réchauffement climatique sur les risques, les ressources, la santé, les nuisances Secondaire
PRENDRE EN COMPTE LES RISQUES/NUISANCES ET REDUIRE LA VULNERABILITE DU TERRITOIRE Limiter l’implantation de nouvelles constructions le long des axes bruyants et à risque (Transport de Matières Dangereuses) ou à proximité des sources de nuisances sonores (carrière, aérodrome…)
Structurant
Prendre en compte la pollution potentielle ou avérée des sols Structurant
Maîtriser l’urbanisation autour des ICPE existantes et encadrer l’accueil de nouvelles ICPE sur le territoire Structurant
Intégrer de manière préventive la question des eaux pluviales en amont de tout aménagement Structurant
Proposer des solutions alternatives au « tout tuyau » et des systèmes de
gestion des eaux pluviales à la parcelle Secondaire
Anticiper la desserte et l’équipement des zones soumises à risque incendie Secondaire
Encourager des dispositions constructives pour réduire la vulnérabilité au bruit et au retrait-gonflement des argiles Secondaire
Compléter la connaissance du réseau de gestion des eaux pluviales et des
points noirs Secondaire
Cf. Atlas cartographie – Carte 51 : Carte de synthèse des enjeux fl 4 LILI f LL f er f ff LALLLA SL LL LL LL LL LL LL LL LL LL 1 ILALALILIAIL
LL LS SSS
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
146
ANNEXES Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
/ Publié le 30/09/2024 S L Or
/ ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
é de l’eau
21
21
21
21
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
147
Annexe 1 : Station de mesure de la qualité de l’eau
Tableau des stations de mesures présentes sur le territoire (source : hydro.france)
Numéro de la station
de mesure Nom
Superficielle /
Souterraine Données d’état
05141950 Le Tarn à Labastide de Levis Superficielle 2009 à 2018 Hors service
05142000 Le Tarn à l'aval d'Albi (Au niveau de Terssac) Superficielle 1971 à 2021
05142100
Le Tarn à l'aval d'Albi
(Ponton de l'Aviron club
d'Albi)
Superficielle 1981 à 2021
05142150 Le Caussels à Albi Superficielle 2009 à 2021
05142155 Le Caussels au niveau de Cambon Superficielle 2017 à 2021
05142120 Le Jauzou à Albi Superficielle 2010 à 2021
05142500 Le Tarn à Ambialet Superficielle 1975 à 2021
05142600 Le Tarn à Courris Superficielle 2012 à 2021
05144000 Le Tarn à Brousse le Chateau Superficielle 1971 à 2021
05142200 Le ruisseau de la Pontésié à Saint-Juéry Superficielle 2012 à 2021
05132600 L'Assou à Laboutarié Superficielle 2006 à 2021
05132800 L'Assou au niveau de Le Fraysse Superficielle 2006 à 2021 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LN/ 1, LU / VU / 7 L/ fr WU 6 LIN U// / WI / 7/\ Reçu en préfecture le 30/09/2024 ,
_ | TN) Publié le 30/09/2024 > LOVE / À 1D :081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE LILILIIIS J
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
148
Annexe 2 : Rejets industriels
Code Libellé Activité
EI81074101 CAVE DE LABASTIDE DE LEVIS
S.C.A - SITE DE CUNAC
Vinification
EI81257107 FORGES DU SAUT DU TARN Forge, estampage, matriçage,
métallurgie des poudres
EI81160006 SARL CASS’AUTO VG Commerce de détail d’équipements
automobiles
EI81004191 CEMEX BETONS SUD OUEST route
de Graulhet
Fabrication de béton prêt à l’emploi
EI81004192 CEMEX BETONS SUD OUEST
Chemin einstein
Fabrication de béton prêt à l’emploi
EI81284100 CEMEX GRANULATS SUD-OUEST -
Le Séquestre
Exploitation de gravières et sablières,
extraction d’argiles et kaolin
EI81004151 DIR REGIONALE DES SCE
PENITENTIAIRES
Justice
EI81004156 FIN'TECH INDUSTRIE Traitement et revêtement des métaux
EI81004190 LAFARGE BETONS FRANCE Fabrication de béton prêt à l’emploi
EI81004000 COMMUNE D'ALBI USINE CUSSEL III
EI81004120 E.D.F. C.P.T. D'ALBI Distribution d’électricité
EI81144103 VIDAL CAMILLE
EI81257101 VOL-STAHL FRANCE Sidérurgie
EI81257106 LIMES ET RAPES DU SAUT DU TARN Fabrication d'autres outillages
EI81257111 BETON DE FRANCE CHANTIER DE SAINT JUERY
EI81257118 S.A. BRIANE ENVIRONNEMENT Récupération de déchets triés
EI81257124 FLOW CONTROL TECHNOLOGIES Fabrication d'autres articles de robinetterie 1LLSL
/ Publié le 30/09/2024
/| ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 , E
2 u (TT Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
149
Annexe 3 : Qualité des eaux superficielles et pression
(Source : SDAGE Adour-Garonne 2022-2027 et état des lieux 2019)
État écologique État chimique
Pression
significative État mesuré Objectif SDAGE
État mesuré
(Substance
déclassante)
Objectif
SDAGE
Le Tarn (du
confluent du
Sarlan au
confluent du
Mérigot)
[FR314B]
Moyen
Bon
potentiel
2027
Mauvais
(Benzo(b)fluo
ranthène,
Benzo(g,h,i)p
érylène
Gammares
:Sulfonate de
perfluorooct
ane)
Bon état
2039
Pression diffuse :
azote d’origine
agricole et
pesticides.
Altération de la
continuité et de la
morphologie.
Ruisseau de
Caussels
[FRFR384]
Moyen OMS17 Bon Bon état 2021
Rejets domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Altération
hydrologie
Ruisseau du
Séoux
[FRFRR314B_
5]
Moyen
(extrapolatio
n)
OMS Bon Bon état 2015
Rejets domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Irrigation
Hydromorphologie
Ruisseau de la
Mouline
[FRFRR314B_
6]
Moyen
(extrapolatio
n)
Bon état
2027 Bon
Bon état
2015
Rejets de stations
d’épurations
domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Ruisseau de
Carrofoul
[FRFRR314B_
8]
Moyen
(extrapolatio
n)
OMS Bon Bon état 2015
Pollutions diffuses
agricoles (azote)
Altération de la
morphologie
Ruisseau de
Jauzou
[FRFRR384_1]
Moyen OMS Bon Bon état 2015
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Le Tarn du
confluent du
Rance au
confluent du
Sarlan
[FRFR313A]
Bon
(extrapolatio
n)
Bon état
2021 Bon
Bon état
2015
Pollutions diffuses
agricoles (azote)
Altération de la
continuité, de
l’hydrologie et de
la morphologie
17 OMS : Objectif Moins Strict Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
/ Publié le 30/09/2024 S L Or
/ ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
150
Ruisseau de
Coules
[FRFRR314B_
3]
Moyen
(extrapolatio
n)
Bon état
2027 Bon
Bon état
2015
Rejets domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Le Luzert
[FRFRR314B_
7]
Moyen
(extrapolatio
n)
OMS Bon Bon état 2015
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Altération de la
morphologie
La Saudronne
[FRFRR314B_
10]
Moyen
(extrapolatio
n)
OMS Bon Bon état 2015
Rejets de stations
d’épurations
domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Altération de la
morphologie et
hydrologie
Ruisseau de la
Pontésié
[FRFRR314B_
2]
Médiocre OMS Bon Bon état 2015
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Altération de la
morphologie
L’Assou
[FRFR141] Bon
Bon état
2021 Bon
Bon état
2021
Rejets de stations
d’épurations
domestiques
Pollutions diffuses
agricoles (azote et
pesticides)
Altération de
l’hydrologie Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
I LLLAL LA SSL SLA LS LA SA LA SA LAS SLA SNA SA LS
EH
Etat Initial de l’Environnement
PLUi de la communauté d’agglomération de l’Albigeois
151
Annexe 4 : Station d’épuration
(Source : Bilan de fonctionnement du système d’assainissement de la communauté d’agglomération
de l’Albigeois 2021 et MEDE)
Nom Capacité en EH
Milieu
récepteur
des rejets
Charge à
traiter en EH
Conformité
équipement
2021
Conformité
performance
2021
Albi-Madeleine 91 000 Cérou 81140 (2021) Oui Oui
Carlus 200 Fossé 0 NC NC
Castelnau-de-Levis 1 050 Tarn 351 (2021) Oui Oui
Dénat (Sud) 240 Ruisseau temporaire 180 (2021) Oui Oui
Dénat (Nord) 250 Fossé 75 (2021) Oui Oui
Dénat (Hameau de
Viguier) 30
Vers la
Station
d’épuration
de la
Madeleine
NC NC NC
Fréjairolles
(Ondesque) 1300 Planquetorte 343 (2021) Oui Oui
Fréjairolles
(Mazens) 250
Ruisseau de
Jayral 400 (2021) Oui Oui
Labastide-Dénat 200 Fossé 0 (2021) NC NC
Marssac-sur-Tarn 4 400 Tarn 3 771 (2021) Oui Oui
Marssac-sur-Tarn -
(Lot. Beausite) 100 Tarn 0 (2021) NC NC
Saliès (Lagune) 800 Carrofoul 225 (2021) Oui Oui
Saliès (Bourg) 200 Carrofoul 0 (2021) NC NC
Terssac (Lagune) 1 050 Tarn 243 (2021) Oui Oui
Terssac (Albipôle) 1 500 Tarn 404 (2021) Oui Oui
Saint-Juéry 80 Fossé 0 (2021) NC NC
Rouffiac 260 109 (2021) Oui Oui AGENCE
M D A
CONSEIL EN ENVIRONNEMENT
5) ECTARE
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
B ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
COMMUNAUTE
D'AGGLOMERATION °
EN A DE L'ALBIGEO!S
Etat Initial de l’Environnement - Atlas
cartographique
Plan Local d’Urbanisme intercommunal de la communauté
d’agglomération de l’Albigeois
Avril 2018
Actualisation août 2023
47 av. des Ribas, 13 770 Venelles, France, +33 (0)4 42 20 12 57
74 av. Georges Bonnac, 33000 Bordeaux, France, + 33 (0)9
82 58 27 91
6, avenue Georges Pompidou, bât A – Entrée 2,
31130 Balma - 05 62 89 06 10
2, impasse Jean Chaptal 19100 Brive “ \
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
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C2] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
|__| Commune
Unités paysagères EM La plaine du Tarn
EM Le plateau Cordais
EM Le Ségala carmousin
EM Les collines du Centre
À 0 2,5 5km
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, DREAL Midi-Pyrénées
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 1 : Unités paysagères \ À x A … f...
Données à valeur ajoutée traitées par le CNES pour le pôle de données Theia www.theia-land.fr à partir de données
Copernicus. Les traitements utilisent les algorithmes développés par les Centres d'Expertise Scientifiques de Theia
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Commune
Occupation des sols EM Urbain dense
EM Urbain diffus
_ Zones indus. et comm.
EM Routes
M Terres agricoles
M7 Vergers
EM Vire:
M Forêts de feuillus
M forêts de conifères
EN Prairies et pelouses
EM Landes ligneuses
D ea
EM Plages et dunes
Unité paysagère 4 La plaine du Tarn
N 0 1 2km
À RS |
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, CES OSO Theia
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 2 : La Plaine du Tarn > Ld
L7
>
K, nn, ,
FL: à
V1 é +
Copernicus. Les traitements utilisent les algorithmes développés par les Centres d'Expertise Scientifiques de Theia
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Reçu en préfecture le 30/09/2024 2
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
ET Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[| Commune
Occupation des sols EM Urbain dense
EM Urbain diffus
Lu Zones indus. et comm.
EM Routes
Terres agricoles
EM Vergers
EM Vignes
M Forêts de feuillus
M Forêts de conifères
MM Prairies et pelouses
EM Landes ligneuses
D ea
Unité paysagère
C1 Le pes ui
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, CES OSO Theia
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 3 : Le causse de Cordes Données à valeur ajoutée traitées par le CNES pour le pôle de données Theïa www.theia-land.fr à partir de données
Copernicus. Les traitements utilisent les algorithmes développés par les Centres d'Expertise Scientifiques de Theia
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ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
EA Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Commune
Occupation des sols EM Urbain dense
EM Urbain diffus
L| Zones indus. et comm.
EM Routes
Terres agricoles
Eu Vergers
EM Vire:
M Forêts de feuillus
M forêts de conifères
EM Prairies et pelouses
EM Landes ligneuses
D ea
MM Plages et dunes
Unité paysagère [] Les collines du Centre
N 0 1 2km
À es
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, CES OSO Theia
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 4 : Les collines de l’Albigeois Données à valeur ajoutée traitées par le CNES pour le pôle de données Theia www.theia-land.fr à partir de données
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CL] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Commune
Occupation des sols EM Urbain dense
EM Urbain diffus
| Zones indus. et comm.
EM Routes
= Terres agricoles
EM Vergers
EM Vire:
M Forêts de feuillus
M forêts de conifères
EN Prairies et pelouses
EM Landes ligneuses
BB ea
EM Plages et dunes
Unité paysagère
[1 Le Ségala carmousin
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, CES OSO Theia
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 5 : Le Ségala FH Relief S
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Altitudes [|__| 149.400000 M 91.781800
[M] 4000000 | | 197.818200 EM 20.200000
(M 52418200 [1 24638180 [EE 45.618200
[EN 100.281800 EM 2225800000 M 57.181800
EM ::215200
0 1 2 km À pu | A AGENGE
MTDA Canet en Enwornement
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016
e
Carte 6 : Le relief ol Points de vue et routes "fenêtre" À
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
# 1} Reliefs marquants
[= Routes paysages
ES Points de vue
0 1.5 3 km À es
| | Q Kit Sources : Atlas des paysages a + Agence MTDA, Août 2016
h
9 ff
# Alescure-d'Albigeois
TA
22 +
& f
Castelnau-de-Lévis © & /
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+ TLZP } - \ \
/ 7 e \ | D —., | / e
\ 1 |
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| N
re
16 |
' | Ke
Rouffiac ! \ PC / É DELTA * Fréjairolles (_ | A à 5 | \ CU \ \ \
| Labastide-Dénat,, T7
Ye)
è e |
Dénat
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 s L 3
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 7 : Les principaux points de vue et les routes « fenêtres » Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S'LOT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
} Lescure-d'Albigeois /
) f %
À \ # J
_
+
/ Castelnau-de-Lévis
4
Saint-Juéry
. ‘ | % ”
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5 VS et Albi Cunac Terssac É 4 {| — { ee \ . \ LA | D. | P h Rs, — N Le, LC à - . sf Le - LS £ A npsmnmemrtneenrett à ns 6 , À, dl { Er Marssac-sur-Tarn à \ y st p / Le Sequestre s SQ : Cavhon S
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\ = K Y L cé
| [ De d \ { 4 : à \ Carlus \ 7 Puygouzon ë “ Espaces accessibles sur le Tarn \ \ ne 7 Sr ) Saliès |, Nu e
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81) 2 NN [ 1 + « \ — LA / \ rs À he
sisi Espaces accessibles sur le Tarn / \ \ Fréjairolles
es Surfaces en eau Ç \
\ .
{ Labastide-Dénat #
0 1.5 3 km x AP 2 AGENISE - A ph Rs] MIDA \ Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence x, ODbL, IGN SCAN25, BDCARTHAGE Dénat | Réalisation : Agence MTDA, Octobre 2016 us \ NQ [# | ne (
Carte 8 : Les espaces accessibles du Tarn Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
O2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[__] Commune
sm Patrimoine historique M Monument historique
ww En Protection au titre des abords de \V à monuments historiques AC1 CÆ Site inscrit
CÆ2 Site classé
Castelnau-de-L
LL”
Le Sequestre …
Puygouzon Pr
Fréjairolles
"«
ê
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, Atlas des patrimoines
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 9 : Périmètres de protection du patrimoine Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
- - - ID :081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE [ l - ee ee ee | , : 7 y —
{ Colle f « ; è re > [er : \ |- >. di | ? WLuU BIOU _… + ee Al _f she. > 168 | = LL. ln De , »… | rh D SET 7 me _——" { Ê Les "u ° . de * (d Ô à fu ! " e » ’ # ni ° re 1 (Ce sw | 4 "
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/Canavières Haut 11.4 Ne Et 27. J M", sa We 9%
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J'RIT os sé — } rt. 11 è : / |; ” : r | L sé #/ ‘la Madeleine} _ Ÿ | . | Æ 1H sy, 1 . 4 TI 1 / + F. + 3 = d 4 + A 4
-.e À a Base | Ù Te * 2 Y de [sis 5 ad L! +
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| A LE ut 4 :
ADS À ta Maldtrer LG L A ASE LE 4 nr CG
usb eg CAC AT [PAS
PRET. PCA A: | Patrimoine historique - Zoom sur le centre f
f historique d'Albi
k Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
C2 Sites classés par l'Unesco |/1 Sites inscrits
el M Sites css Lun“ Secteur sauvegardé
I Monuments historiques
[0 0.2 0.4km 4
LVeuiErp ; ’ AGENGE Source: DREAL ED MID A \ Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016 — = = Les .
Carte 10 : Périmètres de protection du patrimoine – Zoom sur Albi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Petit patrimoine et arbres remarquables
e Petit patrimoine
+ Arbre remarquables
EM Bâti indifférencié N FX 0 2.5 km
Végétation Ç Ù ACERBE RE |
Carte 11 : Petit patrimoine Castelnau-de-Lévis
a Zones d'activité et entrées de Fa)
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
EN sit EntreeVille
À Zones d'activité à Valoriser mm A requalifier
EX Espaces publics à valoriser «A valoriser
= Entrée de qualité
+ Paysage routier banalisé
0 1.5 3 km É px
Loges p- — 2 (A AGENGE MIDA
Sources : Atlas des paysages
ee : Agence MTDA, Août 2016
Lu AT
Saint-Juéry
F réjairolles
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS L 3
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 12 : Zones d’activité et entrées de ville Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S LOT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
rs EN ET + - RL de" .« vite pe en #S J u + Re (
A
Marssac-sur-Tarn Le Sequestre
K
Liaisons douces
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
D cit Itinéraire de randonnée
= Ancienne voie ferrée à valoriser . « A créer ou à valoriser
———…… Fxistant
mm \oie Verte
0 1.5 3 km
Sources : Atlas des paysages red Réalisation : Agence MTDA, Août 2016
= =
IS
Carte 13 : Itinéraires et liaisons douces +‘
2 AU "4 "” 2
pr
*
;
%
c U
a A7
r À
Données à valeur ajoutée traitées par le CNES pour le pôle de données Theia www.theia-land.fr à partir de données
Copernicus. Les traitements utilisent les algorithmes développés por les Centres d'Expertise Scientifiques de Theia
% ( Ca - S
LU th \_ 0 JF -Rn 7 } Î
PAL SNL" de $ 1 22 P
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Commune
Occupation des sols EM Urbain dense
EM Urbain diffus
: Zones indus. et comm.
EM Routes
Terres agricoles
M Vergers
M Vire:
M Foréts de feuillus
M foréts de conifères
EM Pelouses et prairies
EM Landes ligneuses
|ET
EM Plages et dunes
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.8-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, CES OSO Theia
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 14 : Occupation des sols Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
La
ue, "
°e
Réseau Hydrographique
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïs (81)
Cours d'eau
0 1.5 3 km n_ D
Sources : BDCarthage
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016
Carte 15 : Réseau hydrographique Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S° L
Publié le 30/09/2024 O
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
[1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
—— Cours d'eau
EM Zones humides effectives
À 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Juillet 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.8-Biatowieza
Sources : CD Tarn, Agence de l'eau
Adour-Garonne, IGN
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 16 : Zones humides Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 s L O7
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
” ai
Bocage
D ité ile ét fai
FA Réseau peu dense
Et
FA
EX Réseau dense
——— Haies
0 2 4km À
Sources : © BDTopo, OCSGE
Lente : Agence MTDA, Septembre 2016
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
pr AGENGE
MIDA nue en Eruranerent
Carte 17 : Bocage ‘4 Carte des boisements ï
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
KA Peuplements de feuillus
BEM Peuplements de conifères
“— Peuplements mélangés feuillus / conifères
Fa] Forêts ouvertes (coupes rases, garrigues …)
| = Peupleraies
N ES
0 1.5 3 km G RASE
nt ; Sources: © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
ODbL, IGN SCAN25, BDFORET_V2
\ Réaisa tion : Agence MTDA, Juillet 2016 À
Carte 18 : Boisements Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 s L O7
à l'embouchure de la'Saudronne
F-
Inventaires patrimoniaux
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïs (81)
Espace Naturel Sensible
[77 ZNIEFF terre de type 1
ZNIEFF terre de type II
0 1.5 3 km RE di CD | AGEN@E
EE | MTDA
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ar
Vallée du Tarn;:amont
Rivière Tarn (partie Aveyron)
Lee tion : Agence MTDA, Septembre 2016
ODbL, IGN SCAN25, DREAL Midi-Pyrennées "
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Vallée du Tarn
Carte 19 : Zonages de protection ou d’inventaire de la biodiversité Schéma Régional de Cohérence
Ecologique
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïs (81)
Réservoirs de biodiversité
= Cours d'eau
. Milieux boisés de plaine
ss Milieux ouverts et semi-ouverts de plaine
Éartidons Sons ai
Cours d'eau
Milieux boisés de plaine
ME Milieux ouverts et semi-ouverts de plaine
0 1.5 3 km AR | AGENGE
X |MTDA Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence =
ODbL, IGN SCAN25, DREAL Midi-Pyrennées
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Lescure-d'Albigeois
Se tion : Agence MTDA, Juillet 2016 a
Carte 20 : Schéma régional de cohérence écologique Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 7 L
Publié le 30/09/2024 C
potentielle
à auar: _ LITE
Trame verte et bleue
== Corridors écologiques structurants
+ - Maillage écologique de liaison LU
| Réservoirs de biodiversité
e
ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Hétérogénéité et Naturalité
des territoires
— orne’ à ‘Trés forte”
Connectivité
des milieux forestiers
et des milieux humides
— Forte" à ‘Très forte"
Compacité
des milieux forestiers
et des milieux ouverts
“Forte” à “Très forte”
EMI Zones Humides
Carte 21 : Trame Verte et Bleue potentielle à l’échelle du SCoT Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID:081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
<
Fa Potentialités d'accueil des milieux et
continuités écologiques
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
Réseau hydrographique
LL Réservoirs de biodiversité FE
Ex Corridors écologiques
FE
Milieux les moins accueillants
Es Milieux les plus accueillants
0 2 4 km o ke ex
Entrer
Sources : © BDTopo, OCSGE
LT : Agence MTDA, Septembre 2016 à
Carte 22 : Potentialités d’accueil des milieux et continuités écologiques Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
x Trame verte et bleue et fragmentation
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
EM Réservoirs de biodiversité — Axes routiers principaux
sm Corridors écologiques ++. Voies ferrées
—— Réseau hydrographique EM sit
e Obstacles à l'écoulement
Sources : © les contributeurs = 2 d' treetMap sous licence ODbL, IGH 0 1 2 km w/MTDA Opens. SCAN25, DDTS1 | | | Réalisation : Agence MTDA, Avril 2018
Carte 23 : Trame Verte et Bleue et fragmentation Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
E Publié le 30/09/2024 ad
À ID :081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
T°. AE
ra Castelnau;de:Lévis “
QD 77 Nez
Nature en Ville - Zoom sur Albi
Comminaute d'Agalomeration de l'AI
Tissu urbain BY Landes et broussailles
Boisements Espaces à usage agricole
Parcs,jardins, pelouses et prairies Réservoirs potentiels
Surfaces en eau æ Corridors écologiques principaux
æ © Corridors potentiels en pas japonais
\ 0 0.5 1 km
ON ces | | | Sources : BDtopo, OCSGE
Réalisation : Agence MTDA, Novembre 2016
OL Sr cs À
Carte 24 : Nature en ville – Zoom sur Albi Tarn - Rance - Sarlan
}
l'oire-Bretagne
Rhône-Méditerranée
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 s L f
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
F1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[__] Département
Région hydrographique Bassin versant de gestion à l'échelle de la
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Bassin versant de gestion du bassin Adour-Garonne
[] Bassin Hydrographique
À 0 25 50 km
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®,
DREAL SDAGE Adour-Garonne 2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 25 : Bassins versants Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
La
ue, "
°e
Réseau Hydrographique
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïs (81)
Cours d'eau
0 1.5 3 km n_ D
Sources : BDCarthage
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016
Carte 26 : Réseau hydrographique Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS L
Publié le 30/09/2024 O
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Rejets industriels
&ÿs Points de rejet industriels
@ Stations d'épuration industrielles
Barrages
© Barrages de classe À, B et C
À Obstacles à l'écoulement
Hydrographie
— Tronçon hydrographique permanent
-——— Tronçon hydrographique intermittent
EM Surface hydrographique
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®), DREAL Occitanie,
Sandre, SIEAG,
© les contributeurs d'OSM. licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 27 : Pressions sur la qualité des eaux superficielles Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
S Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Commune
Qualité de l'eau
Zones vulnérables aux pollutions par les nitrates
( d'origine agricole sur le bassin Adour-Garonne - 2021
Etat écologique des cours d'eau
—— Bon
n
el
ap
neassiné
auln0
<
——— |\joyen
—— |édiocre
—— Autres cours d'eau
A l'Assou
N| 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®,
DREAL SDAGE Adour-Garonne 2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 28 : Qualité des eaux superficielles .
.
_
.
»
.
.
.»
:
.
.
»
-
.
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S° L
Publié le 30/09/2024 C
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C2] Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïs
[| Commune
Masses d'eau souterraine
#7 Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du Thoré
Em Molasses et formations peu perméables du bassin
de l'Aveyron
Molasses et formations peu perméables du bassin
du Tarn
Sables et argiles à graviers de l'Eocène inférieur et
moyen majoritairement captif du Sud-Est
du Bassin aquitain
EM Socle du bassin versant du Tarn à l'Ouest des
Grands Causses - partie Nord
Carte 29 : Masses d’eau souterraine Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[__] Commune
Points de prélèvement d'eau
@ Points de prélèvement pour irrigation
© Points de prélèvement pour l'eau potable
© Points de prélèvement pour l'industrie
Hydrographie
— Tronçon hydrographique permanent
-——- Tronçon hydrographique intermittent
M Surface hydrographique
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, SIEAG,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 30 : Usages de l’eau Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[_] Commune
Organisme de gestion de l'eau potable EM Communauté d'agglomération de l'Albigeois
UM SIAEP du Gaillacois
EM SiAH du Dadou
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®), Georisques,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 31 : Gestion de l’eau potable Castelnau-de-Lévis CANTEPAU CAP
GAOUGNE (PRISE:TARN)
Marssac-sur-Tarn Le Sequestre
Carlus
Puygouzon
Fréjairolles
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 NT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
ET Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïis
[_] Commune
Captages d'eau potable et
périmètres de protection
© Captage - adduction collective publique
EM Périmètre de protection immédiate
EM Périmètre de protection rapprochée
Périmètre de protection éloignée
Projet de périmètre de protection éloignée
Date de réalisation : Juillet 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.8-Bialowieza
Sources : ARS, BD TOPO®),
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 32 : Périmètres de protection de captages Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 2
Publié le 30/09/2024 S LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Eu Communes raccordées à la STEP Albi Madeleine
| Autres communes
Stations d'épuration selon
leur capacité (en EH)
@ 30-100
@ 100-260
@ 2560-1050
@ 1050-4400
œ 4400 - 94200
///A Zonage d'assainissement collectif
4 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Juillet 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.8-Biatowieza
Sources : CA Albigeois, IGN
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 33 : Assainissement collectif Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 NT
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
F7 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
—— (Cours d'eau
Stations d'épuration selon
leur capacité (en EH)
®@ 30-100
@ 100-260
@ 260-1050
® 1050 - 4400
rs) 4400 - 94200
+ Installations d'assainissement autonome
EM Périmètre immédiat de protection de captage
si Périmètre rapproché de protection de captage
a Périmètre éloigné de protection de captage
À 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Juillet 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.8-Biatowieza
Sources : CA Albigeois, IGN
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 34 : Assainissement autonome Lescure-d'Albigeois
*
| © M
r \
Labastide-Dénat
2
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïis (81)
© Activité terminée
Carriè is
Carrières à
@ Localisation des carrières
0 1.5 3 k \N
Ti . ms Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ch ODbL, IGN SCAN25, BRGM Dre tion : Agence MTDA, Juillet 2016
À
Castelnau-de-Lévis \ f FA
+
É \ Saint-Juéry
En ES Pre N
+ Ne / Ni
> Albi 2% Ÿ Cunac \
Marssac-sur-Tarn + é Le Sequestre > K Cambon "7" +
\ Lund / \ Ke ) à
Se © LE
IS IE [ Carlus.…. 4 + Puygouzon }
\ Saliès Ÿ
NN, ï
"x _ Fréjairolles
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L f
Publié le 30/09/2024
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 35 : Carrières Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Or
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE _ DEL198-DE
Gaillaguès
Saint-Juéry
Ranteil
à
Déchetteries
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
)A : * % Déchetteries
+
Zone de chalendise
Eu Gailaguès
si Ranteil
EX Saint-Juéry
0 1 2 km À
| | | ED AGENGE
MIDA
Réalisation : Agence MTDA, Août 2016 )
Carte 36 : Déchetteries Plans de Prévention des Risques
Inondation
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
EE Zone bleue
LS Zone jaune
| Zone rouge
0 1 2 km À pu | | CD AGENGE
MIDA Sources : © DDT Tarn re
Réalisation : Agence MTDA, Août 2016
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L Gr
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
F à
”
Carte 37 : Plan de Prévention du Risque Inondation [F Risque de remontées de nappe dans le socle\
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
ES Nappe sub-affleurante EM Sensibilité moyenne
EM Sensibilité très forte Sensibilité faible
Es Sensibilité forte Er Sensibilité très faible à nulle
0 15 3 km
(ee Se
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence
ODbL, IGN SCAN25, BRGM / Ÿ AGENGE Re : Agence MTDA, Juillet 2016 | / À M IDA y
A
PR
CSS È
HN J Lun mms
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 s L O7
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 38 : Risque de remontées de nappe dans le socle Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
K Risque de remontées de nappe dans les sédiments à
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
UM Sensibilité très elevée, nappe affleurante MM Sensibilité faible
EM Sensibilité forte
M Sensibilité moyenne
0 15 3 km
ee ef
Sensibilité très faible
UM Sensibilité très faible à inexistante
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence
ODbL, IGN SCAN25, BRGM
N
AGENSE
\ Réalisation : Agence MTDA, Juillet 2016 Q\
Carte 39 : Risque de remontées de nappe dans les sédiments Lescure-d'Albigéo
Puygouzon
Fréjairolles
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[_] Commune
Plan de prévention des risques naturels
Risque mouvement de terrain —
effondrement des berges sur la rivière Tarn
et ses affluents
BB Prcsciptions
EM interdiction
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 40 : Plan de Prévention du Risque Effondrement des berges sur la rivière Tarn et ses affluents Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
F3 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[_] Commune
Risque effondrement de cavité © chambres et galeries
© orifice naturel
@ souterrain refuge
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, Georisques,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 41 : Risque d’effondrement de cavités Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS L
Publié le 30/09/2024 O
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
nr
x si.
-
lAléa retrait 1 gonflement des argiles
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
UM Zones urbanisées
Faible
Moyen
0 15 3 km À AGENGE
ee 1 Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence"
ODbL, IGN SCAN25, BDFORET_V2
LE : Agence MTDA, Juillet 2016 À
A : LE 3 Te
"Le Sequestre
nn 54 : os
'Albigeois
E ua “"
"A F
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: __ % se et % : : #3 Re
Fe
» Dénat«
L« Labastide-Dénat{ #5 | Er S en
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Ce y Te : F È £ à TT
Carte 42 : Risque de retrait et de gonflement des argiles Plans de Prévention des Risques
Retrait Gonflement des Argiles
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Zone réglementée
0 1 2 km N un) CN AGENGE
[MIDA Sources : © DDT Tarn
Réalisation : Agence MTDA, Août 2016
) $ ( À
x nb
—.
Fe ul
4 K
PERS +
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
Publié le 30/09/2024
ID: 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 43 : Plan de Prévention du Risque Retrait Gonflement des Argiles [Risque d'exposition au Radon
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
EN Bâtiments
Niveau de risque
ES Faible avec cofacteur(s)
ET Moyen à élevé
EE MR À pu | | | AGENGE
MIDA
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence here ODbL, IGN SCAN25, BRGM
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
L'escure-d'Albigeois
Sacs tion : Agence MTDA, Septembre 2016 À
Carte 44 : Risque Radon [Transport de Matières \
Dangereuses
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
(81)
= (Canalisation de Gaz
——— Autoroute A68
= Routes départementales
Der © RM À Fe.
D @ VIDA Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
licence ODbL, IGN SCAN25, DDT81
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016 FF
Carte 45 : Risque Transports de Matières Dangereuses Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
# X 1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
| Commune É Li) x Installations Classées pour la Protection
de l'Environnement (ICPE)
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, Georisques,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 46 : Installations Classées pour la Protection de l’Environnement f Classement sonore des à
infrastructures de transport
terrestres bruyantes
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
(81)
Caté Ê
= 2
= 3
—— 4
—— 5
Secteurs affectés par le bruit
0 14. km SE .
11 À x Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL, IGN
SCAN25, DDTS81
Réalisation : Agence MTDA, Novembre 2016 À
near enr F4)
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Carte 47 : Classement des infrastructures de transports terrestres bruyantes fecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
é en pré Envoy
SLOF
924-ANNEXEE_DEL198-DE À
.
Classement sonore des
infrastructures de transport
(81) - Zoom sur le centre d'Albi
terrestres bruyantes
F] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
d'OpenStreetMap sous licence ODbL, IGN
Sources : © les contributeurs
SCAN25, DDT81
Réalisation : Agence MTDA, Novembre 2016
Carte 48 : Classement des infrastructures de transports terrestres bruyantes – Zoom sur le centre d’Albi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
Publié le 30/09/2024
ID-:081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
ER Ye E=
y M na tt D RL ET. rs
FO EE dé HS oe VAUT + ETS DA 7.
f Plan d'exposition au bruit FE 8 à &
Communauté d'Agglomération de l'Albigeoïis (81) re Yg+ … +
Es Zone A : Exposition au bruit très forte \ e É.
EN ZoneB : Exposition au bruit forte \ . + |
F3 Zone C : Exposition au bruit modérée / è : v* à ".
ES Zone D : Exposition au bruit faible f - T'…
Sources : © les contributeurs
d'OpenStreetMap sous licence ODbL, IGN
SCAN25, DDT81
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016
0 250 500 m @) AGENGE
| nt MIDA)
cr er hinéérerer
\
Carte 49 : Plan d’Exposition au Bruit de l’aérodrome Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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C2 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
L_] Commune
Contexte industriel
© Secteurs d'information sur les sols (SIS)
@ Sites et sols pollués ou potentiellement
pollués (ex BASOL)
Inventaire historique de Sites Industriels
et Activités de Service (BASIAS)
A Activité terminée
à Enactivité
À Ne sait pas
Date de réalisation : Juin 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-Bialowieza
Sources : BD TOPO®, Georisques,
© les contributeurs d'OSM, licence ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Carte 50 : Sites et sols pollués Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Carte 51 : Carte de synthèse des enjeux Synthèse des enjeux
Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (81)
Viser un urbanisme qualitatif, économe en espace et en énergie
Lutter contre le mittage des espaces à usage agricole et naturels par l'urbanisation diffuse et l'étalement urbain
Protéger les vallées et les vallons et améliorer la qualité de l'eau
Préserver la trame verte et bleue du territoire
Préserver les espaces à usage agricoles et l'adapter au contexte péri-urbain
Préserver le bocage et les activités d'élevage qui l'entretiennent
Inventorier et protéger les zones humides
ON!
Protéger et économiser la ressource en eau
. Mettre en conformité les systèmes d'assainissement non collectif les plus polluants
Protéger les périmètres de protection de captages en eau potable
Préserver et valoriser le patrimoine historique
m Protéger les monuments historiques et les sites classés/inscrits
Fri Préserver la cité episcopale, classée patrimoine mondial de l'UNESCO
Se réapproprier les espaces pour une valorisation multifonctionnelle
= 7: Protéger et valoriser les bords du Tarn
ie, Préserver et valoriser la nature en ville
Prendre en compte les risques/nuisances et réduire la vulnérabilité du territoire
x Adapter l'urbanisation aux abords des sites industriels et des sols pollués
< Prendre en compte les nuisances sonores associées à l'aéroport et au cirduit automobile
a Prendre en compte les risques d'effondrement de cavités
Encourager des prescriptions constructives dans les zones de retrai-gonflement des argiles
Limiter l'urbanisation le long des axes de transport, sources de
nuisances sonores et/ou axes de transport de matières dangereuses
Occupation des sols
Réseau routier principal
Voie ferrée
Canalisation
Cours d'eau
Tissu urbain
Espace à usage agricole
Bocage
Boisement Eounllil
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Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence AC ODbL, IGN SCAN25, DREAL MP MIDA
Réalisation : Agence MTDA, Septembre 2016 ere Envoyé en préfecture le 30/09/2024
xs R éfecture le 30/09/2024 eçu en préfecture le
.
Le pa.._.._. 00737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE de vos stratégies
environnementales
ECTARE
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EN A DE L'ALBIGEOIS
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wWwWw.cabinet-ectare.fr
OPOiBi SCOP ARL AU CAPITAL VARIABLE OP O ! l DE 90 576 euros au 3° rnimnnn L'INGÉNIERIE QUALIFIÉE
RCS TOULOUSE B 389 ,.. GX
SIRET 38979701000 029. NAF 74908 AR 05 06 1734
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 1
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Évaluation environnementale de la
modification de droit commun n°4
Rapport d’actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi
Référence : 2023-000019
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2 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
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Nom Description
18/12/2023 2023-000013_PLUi_MDC4_Evaluation_V0.1 Présentation et évaluation des incidences Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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DROIT COMMUN N°4 DU
TON ‘
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 3
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
SOMMAIRE
I. RÉSUMÉ NON TECHNIQUE ..............................................................................................7
1. Méthodologie de l’évaluation environnementale............................................................. 7
2. Etat initial de l’environnement ........................................................................................ 7
3. Présentation de la modification de droit commun et articulation avec les autres plans et programmes ...................................................................................................................... 8 3.1. Présentation de la modification du PLUi .................................................................................. 8 3.2. Articulation avec les autres plans et programmes ................................................................... 8
4. Analyse environnementale de la modification du PLUi et mesures envisagées vis-à-vis des effets potentiellement négatifs ..................................................................................... 9
5. Dispositif de suivi ..........................................................................................................13
II. MÉTHODOLOGIE DE L’ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE DE LA MODIFICATION DE DROIT COMMUN N°4 ....................................................................................................14
1. Principe de l’évaluation environnementale ....................................................................14
2. Méthode retenue pour l’évaluation environnementale du PLUi modifié .........................15 2.1. Une démarche itérative .......................................................................................................... 15 2.2. Mise à jour de l’état initial de l’environnement et caractérisation des zones susceptibles d’être touchées ........................................................................................................................................ 15 2.3. Évaluation des incidences de la modification de droit commun 4 du PLUi ............................ 16
III. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ........................................................................17
IV. PRÉSENTATION DE LA MODIFICATION ET ARTICULATION AVEC LES AUTRES PLANS ET PROGRAMMES ................................................................................................18
1. Présentation de la modification du PLUi........................................................................18 1.1. Présentation globale de la modification de droit commun n°4 ............................................... 18 1.2. Présentation des évolutions envisagées ................................................................................ 21
2. Choix retenus et mise en œuvre de la demarche itérative.............................................22
3. Articulation du PLUi modifié avec les autres plans et programmes ...............................24 3.1. Préambule .............................................................................................................................. 24 3.2. Analyse de la comptabilité de la modification du PLUi avec le SCoT du Grand Albigeois .... 26 3.3. Analyse de la compatibilité de la modification du PLUi avec les règles du SRADDET Occitanie ....................................................................................................................................................... 36 3.4. Analyse de la prise en compte des objectifs du SRADDET Occitanie par la modification du PLUi ............................................................................................................................................... 43 3.5. Analyse de la compatibilité de la modification du PLUi avec le SDAGE Adour-Garonne 2022- 2027 ............................................................................................................................................... 50 3.6. Analyse de la compatibilité de la modification du PLUi avec le PGRI Adour-Garonne 2022- 2027 ............................................................................................................................................... 57 3.7. Analyse de la compatibilité de la modification du PLUi avec le PCAET du Grand Albigeois 59 3.8. Analyse de la compatibilité de la modification du PLUi avec le PDU du Grand Albigeois ..... 62
V. ANALYSE ENVIRONNEMENTALE DE LA MODIFICATION DE DROIT COMMUN N°4 DU PLUI ET MESURES D’ÉVITEMENT, RÉDUCTION, COMPENSATION ..............................65
1. Méthodologie de l’analyse.............................................................................................66 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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PTT TT 7 UI MODIFIÉ L
4 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2. Analyse des incidences probables par projet ................................................................68 2.1. Activité commerciale............................................................................................................... 68 2.2. Changements de destination .................................................................................................. 72 2.3. Emplacements réservés ......................................................................................................... 82 2.4. Espaces verts et biodiversité ................................................................................................ 106 2.5. Habitat et mixité sociale........................................................................................................ 111 2.6. Mobilité et stationnement...................................................................................................... 114 2.7. Projets d’aménagement et OAP ........................................................................................... 116 2.8. Zonage.................................................................................................................................. 145
3. Synthèse des incidences probables par enjeu ............................................................156 3.1. Synthèse des incidences notables par projet ....................................................................... 156 3.2. Consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers .................................................. 161 3.3. Prise en compte des réseaux ............................................................................................... 161 3.4. Patrimoine paysager et architectural .................................................................................... 163 3.5. Patrimoine naturel et biodiversité ......................................................................................... 163 3.6. Air, énergie et émissions de GES ........................................................................................ 164 3.7. Risques, nuisances et pollutions .......................................................................................... 166
4. Evaluation des incidences Natura 2000 ......................................................................168
VI. DISPOSITIF DE SUIVI DES EFFETS DU PLUI MODIFIÉ ............................................169
VII. ANNEXES ...................................................................................................................170
1. Annexe 1 : Comptes-rendus complets des visites de terrain .......................................170 1.1. Projet 2.3.18. Saint-Juéry - Aménagement de sentier pédestre .......................................... 171 1.2. Projet 2.7.13. Cambon - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) du secteur des Grèzes, ouverture partielle de la zone AUM_F à l’urbanisation et création d’une OAP ................................................................................................................................... 174 1.3. Projet 2.7.1. Albi - Création de l’OAP Puech Petit ............................................................... 177 1.4. Projet 2.7.10. Marssac-sur-Tarn - Modification de l’OAP de la Briqueterie ......................... 182 1.5. Projet 2.3.15. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public ......................................... 184 1.6. Projet 2.7.14. Cunac - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) et création d’une OAP.................................................................................................. 186
2. Annexe 2 : Données et calcul des effets des changements d’affection des sols sur les flux de gaz à effet de serre ....................................................................................................189
Table des cartes
Carte 1 : Visites de terrain réalisées dans le cadre de l'évaluation environnementale ......................... 16
Carte 2 : Localisation des modifications liées à l’activité commerciale ................................................. 68
Carte 3 : Secteurs de diversité commerciale......................................................................................... 69
Carte 4 : Localisation des changements de destination ........................................................................ 72
Carte 5 : Changement de destination Chemin de Lasbordes ............................................................... 73
Carte 6 : Changement de destination Lieu-dit Savène ......................................................................... 76
Carte 7 : Changement de destination Rue de l’ancienne école ............................................................ 78
Carte 8 : Localisation des créations, suppressions ou modifications d’emplacements réservés ......... 82
Carte 9 : Élargissement des ER ALB17 et TER04 ................................................................................ 83
Carte 10 : Création des emplacements réservés pour l’aménagement d’un giratoire et d’une voie douce
............................................................................................................................................................... 89
Carte 11 : Nouvel emplacement réservé pour équipement public ........................................................ 97
Carte 12 : Emplacement réservé pour création de voirie .................................................................... 100 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 5
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 13 : Emplacement réservé pour la réalisation d’un sentier pédestre ........................................ 102
Carte 14 : Zone retirée de l’emplacement réservé TER01 .................................................................. 105
Carte 15 : Localisation des modifications des espaces verts et biodiversité ...................................... 106
Carte 16 : Localisation des modifications en termes d’habitat et de mixité sociale ............................ 111
Carte 17 : Localisation des modifications des projets d’aménagements et OAP................................ 116
Carte 18 : OAP du Puech Petit ............................................................................................................ 118
Carte 19 : OAP Bellevue ..................................................................................................................... 123
Carte 20 : OAP de la Briqueterie ......................................................................................................... 132
Carte 21 : OAP Lendrevié ................................................................................................................... 137
Carte 22 : OAP secteur des Grèzes .................................................................................................... 140
Carte 23 : Suppression PAPAG à Cunac ............................................................................................ 144
Carte 24 : Localisation des modifications du zonage .......................................................................... 145
Carte 25 : Modification du zonage et suppression de l’OAP Broucouniès .......................................... 146
Carte 26 : Modification du zonage dans le secteur du Caussels ........................................................ 150
Carte 27 : Modification du zonage dans le secteur de Pratgraussals ................................................. 152
Carte 28 : Sites Natura 2000 ............................................................................................................... 168
Carte 29 : Sites dont le projet figure dans la modification 4 du PLUi finale et ayant fait l’objet d’une visite
de terrain.............................................................................................................................................. 170
Carte 30 : Photo aérienne du site de projet à Saint-Juéry .................................................................. 171
Carte 31 : Photo aérienne du site de projet à Cambon (juin 2023) ..................................................... 174
Carte 32 : Photo aérienne du site de projet à Cambon (septembre 2023) ......................................... 176
Carte 33 : Photo aérienne du site de projet à Albi .............................................................................. 178
Carte 34 : Photo aérienne du site de projet à Marssac-sur-Tarn ........................................................ 183
Carte 35 : Photo aérienne du site de projet à Roffiac ......................................................................... 185
Carte 36 : Photo aérienne du site de projet à Cunac .......................................................................... 187
Table des figures
Figure 1 : Documents s'articulant avec le PLUi du Grand Albigeois ....................................................... 9
Figure 2 : Bilan du nombre d'effets selon leur type ............................................................................... 10
Figure 3 : Plan et programme avec lesquels les documents d’urbanismes doivent s’articuler ............. 24
Figure 4 : Territoire couvert par le SCoT du Grand Albigeois (source : DOO du SCoT) ...................... 26
Figure 5 : Analyse par étape des effets notables de la modification du PLUi ....................................... 66
Figure 6 : Petit taillis arbustif de recolonisation en marge d'une parcelle cultivée en Luzerne ............. 96
Figure 7 : Partie haute avec développement de la Renouée du Japon .............................................. 102
Figure 8 : Cèdre visé par la protection au PLUi .................................................................................. 107
Figure 9 : Schéma d'aménagement de la futur OAP Puech petit ....................................................... 117
Figure 10 : Secteur 1 - Perchis de peupliers et friches herbacées à graminées ................................ 118
Figure 11 : Secteur 2 - Ancien bassin avec mare / fossés .................................................................. 119
Figure 12 : Secteur 3 - Friche arbustive fermée .................................................................................. 119
Figure 13 : Secteur 4 - Friche herbacée au niveau de bassins liés à la RN88 ................................... 119
Figure 14 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Cantepau (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 121
Figure 15 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Bellevue (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 122
Figure 16 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Gaillaguès (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 125
Figure 17 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Chemin de Riols (ancien à gauche ; nouveau
à droite)................................................................................................................................................ 126 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
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6 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Figure 18 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Centre-bourg (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 127
Figure 19 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP du centre-bourg (ancien à gauche ; nouveau
à droite)................................................................................................................................................ 129
Figure 20 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP de la Drèche (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 130
Figure 21 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP de la Briqueterie (ancien à gauche ; nouveau
à droite)................................................................................................................................................ 131
Figure 22 : Vue sur la ripisylve du Tarn depuis l’ouest ....................................................................... 132
Figure 23 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Brugayrol (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 134
Figure 24 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Lendrevié (ancien à gauche ; nouveau à
droite)................................................................................................................................................... 136
Figure 25 : Schéma d'aménagement de la future OAP secteur des Grèzes ...................................... 139
Figure 26 : Vue sur la parcelle AB36 et le roncier rudéral .................................................................. 140
Figure 27 : Schéma d'aménagement de la future OAP secteur Vignagre-Grand Rue ....................... 142
Figure 28 : Prairie naturelle et friche rudérale ..................................................................................... 143
Table des tableaux
Tableau 1 : Projets retenus dans le cadre de la modification de droit commun n°4 du PLUi ............... 21
Tableau 2 : Évolution des projets avec la démarche itérative ............................................................... 23
Tableau 3 : Légende de l'évaluation environnementale ........................................................................ 66
Tableau 4 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur les enjeux environnementaux ................ 156
Tableau 5 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur la consommation d'espaces .................. 161
Tableau 6 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur la prise en compte des réseaux ............ 162
Tableau 7 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur le paysage et le patrimoine ................... 163
Tableau 8 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur le patrimoine naturel et la biodiversité ... 164
Tableau 9 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur l’air, l’énergie et les émissions de GES . 165
Tableau 10 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur les risques, nuisances et pollutions ..... 166
Tableau 11 : Surfaces concernées pour chaque projet (surfaces évitées ou surfaces impactées).... 189
Tableau 12 : Bilan en termes d’émissions de GES ............................................................................. 190 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S LG
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analysé pour
caractérisées
1 environnementale du PLUI
2LUi avec les
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 7
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
I. RÉSUMÉ NON TECHNIQUE
1. MÉTHODOLOGIE DE L’ÉVALUATION
ENVIRONNEMENTALE
L’évaluation environnementale de la modification de droit commun n°4 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois (CAA) est réalisée en accord avec les textes législatifs et réglementaires en vigueur à fin 2023. Elle a débuté au printemps 2023 et s’est poursuivie tout au long de la procédure de modification, incluant la phase de concertation préalable.
En 1er lieu, la mise à jour de l’état initial de l’environnement, présent dans le rapport de présentation du PLUi qui a été approuvé avec l’ensemble de ce document le 11 février 2020, a été réalisée. Ce travail n’a pas modifié la structure du document.
Par ailleurs, l’état initial des zones susceptibles d’être touchées a été analysé pour l’ensemble des projets portés par la modification du PLUi. Selon les sensibilités caractérisées à l’aide de la bibliographie, du terrain a été réalisé pour certains projets.
Par la suite, l’analyse des effets probables de chaque projet a été menée au regard des différentes thématiques retenues dans le cadre de l’évaluation environnementale du PLUi : consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers ;
prise en compte des réseaux ;
patrimoine paysager et architectural ;
patrimoine naturel et biodiversité ;
air, énergie et émissions de gaz à effet de serre ;
risques, nuisances et pollutions.
Suite à cette première analyse, des mesures « d’évitement, réduction, compensation » sont retenues et la démarche itérative a amené à ajuster certains projets ou à ajouter des prescriptions supplémentaires.
Enfin, les effets finaux de la modification du PLUi sur chaque thématique environnementale ont été décrits.
2. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
L’état initial de l’environnement du PLUi est disponible sur un document dédié. Il a été mis à jour à l’occasion de la modification de droit commun n°4 du PLUi avec les données les plus récentes disponible à l’automne 2023.
Par ailleurs, les états initiaux des zones susceptibles d’être touchées par les projets liés à la modification du PLUi sont décrits à l’occasion de l’analyse des effets probables de chaque projet en partie V de ce rapport. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
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DIFIC ATIO N DU
modification
mise à jour
8 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3. PRÉSENTATION DE LA MODIFICATION DE DROIT
COMMUN ET ARTICULATION AVEC LES AUTRES
PLANS ET PROGRAMMES
3.1. P RÉSENTATION DE LA MODIFICATION DU PLUI
Le PLUi de l’Agglomération de l’Albigeois a été approuvé par le Conseil communautaire le 11 février 2020. Depuis, il a fait l’objet de plusieurs procédures d’évolution : quatre procédures de modification (une simplifiée et trois de droit commun) ; quatre procédures de mise à jour du PLUi.
La modification objet de la présente évaluation environnementale est donc la 5 ème menée par la Communauté d’Agglomération et la 4 ème de droit commun. La soumission de cette modification à évaluation environnementale, non systématique dans une telle procédure, a été décidée de façon volontaire par l’Agglomération.
Tout en restant dans le cadre du Plan d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) et du Code de l’urbanisme, la modification permet d’adapter de façon limitée le PLUi (règlement, Orientations d’Aménagement et de Programmation, etc.) en fonction de l’évolution des besoins à l’échelle locale. La modification ne peut pas entraîner une réduction de zone naturelle (N) ou agricole (A).
La modification comprend 44 projets se répartissant en quatre grandes catégories : les évolutions de zonage ;
les modifications du règlement écrit ;
les modifications du règlement graphique (hors zonage) ;
les modifications des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).
Elle a fait l’objet d’une concertation préalable, réalisée entre juin et juillet 2023. Les contributions ont fait évoluer la modification (ajustement ou ajout de projets). Elle a également été soumise aux consultations réglementaires et à enquête publique, entraînant aussi quelques ajustements dans les projets.
3.2. A RTICULATION AVEC LES AUTRES PLANS ET PROGRAMMES
Le PLUi s’inscrit au sein d’un territoire sur lequel plusieurs documents sont déjà mis en œuvre, qu’ils soient d’échelle locale (Plan de déplacements urbains, Plan Climat Air Energie Territorial, etc.) ou plus large (Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux, Schéma de Cohérence Territorial, etc.).
Une hiérarchie est définie par le législateur entre ces plans et programmes (hiérarchie des normes). Ainsi, selon le Code de l’urbanisme, le PLUi doit : Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 Ss L O7
00737-20240924-ANNEXEE_DEL198-DE
SRADDET Occitanie (règles et objectifs)
SDAGE Adour-Garonne
PGRI Adour-Garonne
PCAET du Grand Albigeois
Nouveaux documents
depuis 2020 (ou
documents révisés)
PLUi du Grand Albigeois SCoT du Grand Albigeois
Modification us} PDU du Grand Albigeois
Documents n'ayant
pas évolué depuis
2020
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 9
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
être compatible1 au Schéma de Cohérence Territorial (SCoT), au Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) et au Plan de Déplacements Urbains (PDU) ; être compatible aux règles du Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires (SRADDET), au Schéma Directement d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) et au Plan de Gestion des Risques d’Inondation (PGRI) ;
prendre en compte2 les objectifs du Schéma Régional d’Aménagement, de Développement Durable et d’Égalité des Territoires (SRADDET).
Le PLUi approuvé en février 2020 fait état de sa compatibilité avec ces différents documents (selon leur état d’avancement à cette date).
Depuis février 2020, le PCAET du Grand Albigeois, le SRADDET Occitanie et le SDAGE et le PGRI Adour-Garonne 2022-2027 ont été approuvés. Ainsi, l’articulation de la modification du PLUi est analysée au regard de ces nouveaux documents et au regard du SCoT et du PDU.
Figure 1 : Documents s'articulant avec le PLUi du Grand Albigeois
La modification du PLUi ne montre pas d’incompatibilité avec ces différents documents. Toutefois, le PLUi complet modifié n’apporte pas une réponse complète à plusieurs orientations et objectifs des nouveaux documents apparus depuis 2020 (tels que les objectifs en matière d’énergie ou de consommation d’espace). La prochaine révision du PLUi devra intégrer ces éléments.
4. ANALYSE ENVIRONNEMENTALE DE LA
MODIFICATION DU PLUI ET MESURES ENVISAGÉES VIS-
À-VIS DES EFFETS POTENTIELLEMENT NÉGATIFS
L’analyse des effets probables de la modification du PLUi est réalisée en deux étapes : 1. L’analyse des effets probables de chaque projet porté par la modification ; 2. La synthèse des effets probables de la modification pour chaque thématique environnementale.
1 Elle implique une non-contrariété des objectifs ou orientations de la norme supérieure par celles inférieures
2 Elle est la relation la moins stricte, impliquant la simple prise en compte des objectifs ou orientations de la norme
supérieure par celles inférieures. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 7 L Gr
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‘en termes
M Effet très positif Effet positif Effet incertain Effet négatif M Effet très négatif
Risques, nuisances et pollutions
Air, énergie et GES
Patrimoine paysager et architectural
Prise en compte des réseaux
Consommation d'espaces
5 10 15 20 25 30
NOMBRE D'EFFETS
Patrimoine naturel et biodiversité ti
0
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Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Le bilan des effets probables de chaque projet porté par la modification est présenté en termes quantitatif ci-après (tableau complet consultable en partie 3.1 de ce rapport) :
Figure 2 : Bilan du nombre d'effets selon leur type
Le bilan des effets probables est présenté ci-après, par thématique environnementale.
Sur la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers
La modification du PLUi devrait entraîner des effets globalement positifs sur l’enjeu de maîtrise de la consommation d’espace à l’échelle de l’Agglomération, en réduisant les possibilités d’urbanisation au niveau de plusieurs secteurs (en particulier sur les coteaux du sud d’Albi, soumis à une forte pression foncière). Par ailleurs, notons que l’ouverture à l’urbanisation à Cambon ne vient pas en remplacement de zones naturelle (N) ou agricole (A) du PLUi.
Afin de limiter les effets potentiellement négatifs ou les risques, plusieurs mesures sont retenues :
S’assurer du respect des mesures du PLUi, notamment en termes de coefficient d’espace vert (Cambon) ;
Détruire et renaturer l’ancienne voirie à Saint-Juéry.
Sur la prise en compte des réseaux
Les effets de la modification du PLUi devraient rester relativement neutres au regard des consommations d’eau et des besoins en traitement des eaux usées, du fait d’un bilan relativement équilibré en termes d’objectif de réalisation de logements et, par conséquent, d’accueil d’habitants ou de services.
Au regard de l’étendue des zones à urbaniser à Cambon, la modification du PLUi pourrait provoquer une imperméabilisation du sol supplémentaire. Cependant, plusieurs modifications d’OAP visent à limiter ces effets, notamment en réalisant des stationnements perméables. De plus, à l’échelle de l’Agglomération, cette augmentation devrait rester très limitée. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Enfin, la modification du PLUi devrait avoir peu d’effets sur la qualité de l’eau, mais globalement positifs. Les sites destinés à accueillir de l’urbanisation supplémentaire ne présentent pas d’enjeu particulier en termes d’eau et plusieurs OAP visent à mieux prendre en compte les ripisylves notamment. De plus, les espaces boisés des coteaux du sud d’Albi présentent globalement un fort intérêt au regard de ces enjeux.
Afin de limiter les effets potentiellement négatifs ou les risques, plusieurs mesures sont retenues :
Éviter toute imperméabilisation supplémentaire dans le secteur du Caussels, déjà très impacté (Albi) ;
S’assurer du respect des mesures du PLUi, notamment en termes de coefficient d’espace vert (Cambon) ;
Étudier la compensation de l’imperméabilisation nouvelle provoquée par l’extension de l’école à Rouffiac (désimperméabilisation et végétalisation de la cour d’école par exemple) et par l’extension du centre technique Lebon à Albi (désimperméabilisation de parking par exemple) ;
Détruire et renaturer l’ancienne voirie à Saint-Juéry.
Sur le patrimoine paysager et architectural
Les effets de la modification du PLUi sur le patrimoine paysager et architectural devraient être positifs, en particulier par une amélioration de l’attention portée aux aspects paysagers de plusieurs OAP et par la protection d’éléments de biodiversité (voire des opérations de végétalisation).
Toutefois, plusieurs projets présentent des effets encore incertains car ils ne sont pas précisément connus à ce stade.
Afin de limiter les risques, plusieurs points de vigilance sont définis, tels que l’attention portée à la qualité des travaux ou des constructions, la végétalisation d’aménagements, etc.
Sur le patrimoine naturel et la biodiversité
Les effets de la modification du PLUi devraient être globalement positifs sur les milieux naturels et la biodiversité, en particulier en créant une protection sur certains milieux à forts enjeux dans l’Agglomération. Il conviendra de rester vigilant à la bonne mise en œuvre des OAP et à la qualité des aménagements prévus.
Afin de limiter les effets potentiellement négatifs ou les risques, plusieurs mesures sont retenues :
Rester vigilant sur la gestion des fossés existants (piste cyclable Albi-Terssac) ; Conserver des éléments écologiques à enjeux (arbres isolés, bois morts, mares / fossés, etc.) ;
Prendre en compte la présence d’espèces exotiques envahissantes dans les travaux pour éviter les disséminations ;
Respecter un calendrier adapté d’intervention (mars à septembre) ; S’appuyer sur les éléments à enjeux écologiques existants dans les projets de végétalisation (piste cyclable Albi-Terssac) et sur des espèces locales, adaptées au climat local et à son évolution prévisible ;
Remplacer les arbres abattus pour les besoins des projets (ouvertures à l’urbanisation, extension centre technique) ; Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
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écologique de la
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Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Végétaliser les aménagements (giratoire) ;
Détruire la voirie qui n’aura plus d’usage et engager une restauration écologique de la zone (Saint-Juéry).
Sur l’air, l’énergie et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
La modification du PLUi devrait présenter, à l’échelle de l’Agglomération, des effets positifs sur la qualité de l’air, l’énergie et les émissions de GES. En effet, les possibles augmentations locales de besoins en énergie (augmentation du nombre de logements dans certaines OAP, ouvertures à l’urbanisation de zones) seront fortement limitées par les diminutions des besoins (protections d’espaces boisés en zones U, réduction du nombre de logements prévus, etc.). Par ailleurs, la place plus importante laissée aux modes de déplacement doux dans l’Agglomération sera fortement favorable sur tous ces enjeux.
Afin de limiter les effets potentiellement négatifs ou les risques, plusieurs mesures sont retenues :
Inclure une rénovation énergétique poussée du bâtiment destiné à accueillir un tiers lieu dans la zone d’activités de Ranteil (Albi) ;
Réaliser un bâtiment répondant à des critères environnementaux élevés à Saint-Juéry (équipement public d’intérêt général) ;
Rester attentif au possible éloignement de la disponibilité de petits logements induit par la modification du PLUi.
Sur les risques, les nuisances et les pollutions
Les effets de la modification du PLUi sur les risques, les nuisances et les autres pollutions devraient être globalement positifs. Cependant, des points de vigilance émergent du fait de la méconnaissance des projets précis à ce jour.
Afin de limiter les effets potentiellement négatifs ou les risques, plusieurs mesures sont retenues :
Éviter toute construction de logements au sein des zones rouges des PPRi (respect des règles du PPRi et du PLUi) ;
Anticiper les nuisances ou risques potentiellement générés par les projets méconnus à ce jour et, le cas échéant, les limiter ;
Proposer des logements disposant d’un confort acoustique suffisant au regard des nuisances potentielles existantes (bruit lié au trafic).
Incidences Natura 2000
Le territoire de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois n’est pas concerné par un site Natura 2000. Les sites les plus proches se trouvent à environ une quinzaine de kilomètres du territoire.
Ainsi, au regard de l’éloignement des sites Natura 2000 de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois et des effets probables des projets, la modification de droit commun n°4 du PLUi n’est pas susceptible de présenter une incidence sur un site Natura 2000. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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5. DISPOSITIF DE SUIVI
Le dispositif de suivi du PLUi approuvé en février 2020, constitué de 42 indicateurs, n’a pas fait l’objet d’une évolution dans le cadre de cette procédure de modification du PLUi.
En parallèle de la modification du PLUi, une réflexion est engagée sur le dispositif de suivi afin de l’améliorer et de permettre un suivi et une évaluation efficaces du document. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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II. MÉTHODOLOGIE DE
L’ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE
DE LA MODIFICATION DE DROIT
COMMUN N°4
1. PRINCIPE DE L’ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE
L’évaluation environnementale est réalisée conformément à l’ordonnance du 3 juin 2004 relative à l’évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l’environnement et au décret du 13 octobre 2021 portant modification des dispositions relatives à l'évaluation environnementale des documents d'urbanisme et des unités touristiques nouvelles.
L’évaluation environnementale de la modification de droit commun n°4 du PLUi s’inscrit dans le cadre défini par le Code de l’urbanisme, en particulier l’article R.151-3 qui en impose le contenu pour un PLUi.
L’évaluation environnementale est une démarche qui permet de s’assurer que l’environnement est effectivement pris en compte, dans les mêmes conditions que les autres thématiques abordées dans le document d’urbanisme, afin de garantir un développement équilibré du territoire. Elle est l’occasion de répertorier les potentialités environnementales de celui-ci et de vérifier que les orientations, envisagées dans le document d’urbanisme ne leur portent pas atteinte.
L’évaluation environnementale doit s’appuyer sur l’ensemble des procédés qui permettent de vérifier la prise en compte :
des objectifs de la politique de protection et de mise en valeur de l’environnement, qui doivent se traduire par des engagements aussi précis que ceux relatifs à
l’aménagement et au développement ;
des mesures pour limiter les incidences négatives et renforcer les effets positifs des orientations retenues ;
des résultats des débats de la concertation sur la compatibilité des différents enjeux territoriaux : économiques, sociaux et environnementaux.
La démarche de l’évaluation environnementale comporte plusieurs phases d’étude : l’analyse de l’état initial de l’environnement dégageant les enjeux et les objectifs environnementaux ;
l’évaluation des incidences des orientations sur l’environnement, à chaque étape de l’élaboration du projet ;
la recherche de mesures réductrices et correctrices d’incidences, sur la base de l’évaluation ;
le suivi et le bilan des effets sur l’environnement, lors de la mise en œuvre du document d’urbanisme au moyen d’indicateurs. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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2. MÉTHODE RETENUE POUR L’ÉVALUATION
ENVIRONNEMENTALE DU PLUI MODIFIÉ
2.1. UNE DÉMARCHE ITÉRATIVE
La méthode utilisée a consisté à intégrer les préoccupations environnementales tout au long des différentes phases de la modification du PLUi, selon une démarche itérative : identification des grands enjeux environnementaux du territoire (État Initial) ; évaluation des incidences susceptibles d’être provoquées par la mise en œuvre de la modification, notamment suite à des inventaires de terrain faune/flore ; proposition de recommandations et de mesures d’accompagnement susceptibles de contribuer à développer, renforcer, optimiser les incidences potentiellement positives, ou prendre en compte et maîtriser les incidences négatives.
2.2. MISE À JOUR DE L ’ ÉTAT INITIAL DE L ’ ENVIRONNEMENT ET
CARACTÉRISATION DES ZONES SUSCEPTIBLES D’ ÊTRE TOUCHÉES
Les données nécessaires à la mise à jour de l’état initial de l’environnement ont été collectées en 2023.
L’analyse de l’état initial du territoire permet d’établir une synthèse des caractéristiques et des sensibilités du territoire. On soulignera cependant que l’ensemble de ces contacts ou documents a été pris en compte à une date donnée et que le présent dossier ne peut intégrer l’ensemble des évolutions qui auraient vu le jour ultérieurement.
Le travail sur l’état initial de l’environnement a été mené en deux temps au cours de cette modification du PLUi :
la mise à jour de l’état initial de l’environnement établi dans le cadre de l’élaboration du PLUi et présenté dans son rapport de présentation. Cette mise à jour a été réalisée au regard des données les plus récentes collectées jusqu’à l’automne 2023 ;
l’analyse, pour chaque projet porté par la modification de droit commun n°4 du PLUi, de l’état initial de la ou des zones susceptibles d’être touchées par la MDC 4.
Cette analyse a pu donner lieu à des visites de terrain faune / flore au regard des sensibilités écologiques ou paysagères des sites concernés par la MDC 4 analysées sur la base de données cartographiques et de photos aériennes, et des effets pressentis des projets. Ces visites ont été réalisées le 6 juin 2023 et le 20 septembre 2023. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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(= Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Visites de terrain
Ajout d'un emplacement réservé pour permettre
l'aménagement d'un sentier piéton
Création d'un emplacement réservé pour
équipement public
Encadrer l'urbanisation dans le secteur
Puech-Petit
Lever le PAPAG sur les parcelles AE29
et suivantes
Modification de l'OAP de la Briqueterie
Modification du zonage et suppression de l'OAP
Broucouniès
Ouverture de 2 zones AU_F et création de 2 OAP
Ouverture zone AU_F
À 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.22.4-
Biatowieza
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license ECTARE
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Carte 1 : Visites de terrain réalisées dans le cadre de l'évaluation environnementale
2.3. É VALUATION DES INCIDENCES DE LA MODIFICATION DE DROIT
COMMUN 4 DU PLUI
L’évaluation des impacts prévisibles de la modification du PLUi a porté sur l’ensemble des volets de l’environnement analysés au stade de l’état initial et a conduit à mettre en évidence, à partir des sensibilités recensées dans l’état initial de l’environnement, les effets généraux (directs et indirects) et de définir les principales mesures permettant de supprimer, réduire ou compenser les effets négatifs.
L’évaluation des incidences s’est portée sur les périmètres des zones de projet pour en présenter plus en détail les effets probables. Elle est réalisée par comparaison avec le scénario tendanciel consistant en l’absence de modification du PLUi.
L’Évaluation Environnementale de la modification du PLUi a donc bien pris en compte le souci de la préservation et de la mise en valeur de l’environnement de l’Agglomération tout au long de son déroulement, et ce aux différentes échelles concernées par la mise en œuvre du PLUi.
La méthodologie précise de l’analyse de la MDC 4 du PLUi est présentée dans la partie V.1. de ce rapport. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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III. ETAT INITIAL DE
L’ENVIRONNEMENT
L’état initial de l’environnement du PLUi est disponible sur un document dédié. Il a été mis à jour à l’occasion de la modification de droit commun n°4 du PLUi avec les données les plus récentes disponible à l’automne 2023. Sa structure reste inchangée.
Par ailleurs, les états initiaux des zones susceptibles d’être touchées par les projets liés à la modification du PLUi sont décrits à l’occasion de l’analyse des effets probables de chaque projet en partie V de ce rapport. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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RE
DE IA MODIFCATION
1 Grand Albigeois
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IV. PRÉSENTATION DE LA
MODIFICATION ET ARTICULATION
AVEC LES AUTRES PLANS ET
PROGRAMMES
1. PRÉSENTATION DE LA MODIFICATION DU PLUI
1.1. P RÉSENTATION GLOBALE DE LA MODIFICATION DE DROIT
COMMUN N °4
1.1.1. Historique du PLUi du Grand Albigeois
L’élaboration du PLUi, dans sa version non modifiée, a été prescrite le 22 décembre 2015. Un travail collectif a été menée par la suite, permettant de dégager une feuille de route politique et ainsi de guider l’élaboration de ce document. Après la rédaction du diagnostic en 2016, l’année 2017 a été consacrée à la construction du projet et l’année suivante à la constitution des OAP. Le 11 février 2020, le conseil communautaire approuve le PLUi du Grand Albigeois.
Il s’en suit 4 modifications au cours des 3 années suivant l’approbation de ce document. Ces modifications sont l’occasion de relancer un travail technique avec les communes quelques mois après l’approbation du PLUi visant à adapter le PLUI au plus proche des besoins locaux tout en restant dans le cadre du PADD et des objectifs du PLUi. Les modifications servent également à mettre à jour le PLUi en fonction des nouvelles données et connaissances du territoire, dans le cadre permis par la procédure de modification.
Dans le détail, les évolutions du PLUi sont :
la modification simplifiée n°1 approuvée le 29 juin 2021 ;
trois procédures de modification de droit commun approuvées le 28 septembre 2021, le 14 décembre 2021 et le 14 décembre 2022 ;
quatre procédures de mise à jour du PLUi réalisées depuis février 2020.
Enfin, deux procédures de modification du PLUi sont en cours fin 2023 : la modification simplifiée n°2, qui ne fait pas l’objet d’une évaluation environnementale ; la modification de droit commun n°4, objet de la présente évaluation
environnementale. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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procédure sont
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1.1.2. La modification de droit commun du PLUi
1.1.2.1. Le cadre législatif des modifications de Plans Locaux d’Urbanismes
La procédure d’évolution des PLU(i) est cadrée par le Code de l’urbanisme. En effet, certaines évolutions sont rendues possibles dans le cadre d’une modification sous réserve de ne pas (article L.153-31) :
changer les orientations définies par le projet d'aménagement et de développement durables ;
réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière ; réduire une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels, ou d'une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance.
ouvrir à l'urbanisation une zone à urbaniser qui, dans les six ans suivant sa création, n'a pas été ouverte à l'urbanisation ou n'a pas fait l'objet d'acquisitions foncières significatives de la part de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, directement ou par l'intermédiaire d'un opérateur foncier. créer des orientations d'aménagement et de programmation de secteur d'aménagement valant création d'une zone d'aménagement concerté.
Lorsque la procédure de modification a pour objet de majorer de plus de 20 % les possibilités de construction, résultantes dans la zone de l’application de l’ensemble des règles du PLU(i), ou de diminuer les possibilités de construire ou de réduire la surface d’une zone urbaine (U) ou à urbaniser (AU), une modification de droit commun doit être engagée (L.153-41), impliquant la réalisation d’une enquête publique. Dans les autres cas, la modification est dite « simplifiée ».
La nécessité de réaliser ou non une évaluation environnementale est évaluée par la Mission Régionale de l’Autorité environnementale (MRAe) qui est saisie d’un examen au cas par cas. Cependant, la personne compétente en matière d’urbanisme peut décider de réaliser l’évaluation environnementale de la procédure sans saisine de la MRAe, choix retenu par la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois dans le cadre de la modification de droit commun n°4 du PLUi.
1.1.2.2. Le contenu de la modification n°4 du PLUi du Grand Albigeois
La procédure de modification de droit commun n°4 du PLUi a été prescrite par le Conseil communautaire le 11 avril 2023, pour une approbation visée en 2024.
Les objectifs retenus par le Conseil communautaire pour cette procédure sont3 : évolution de zonage : il s’agit de mieux contextualiser le zonage au regard des projets portés et parfois réalisés. À cet effet, une ouverture à l’urbanisation est envisagée sur la commune de Cambon d’Albi. Des ajustements de zones sont également envisagées pour permettre la mise en œuvre de secteurs de taille et de capacité d’accueil limitées (STECAL) ou pour répondre à des besoins localisés ;
3 Délibération du Conseil communautaire du 11 avril 2023 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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modification
sieurs
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modification du règlement : il s’agit principalement de mettre en œuvre des règles nouvelles autour des questions liées à l’habitat et au logement notamment sur la commune de Lescure-d’Albigeois ;
modification du règlement graphique : il s’agit de procéder à des ajustements pour redimensionner ou pour créer des emplacements réservés, ou pour localiser des changements de destinations en zone agricole. De nouvelles protections des espaces verts seront également proposées en zone urbaine ;
modification d’orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : les réflexions sur les projets ont mis en avant des besoins d’ajustement d’OAP actuelles, notamment pour renforcer les densités sur certaines d’entre elles ou pour faire évoluer le parti d’aménager. Des créations d’OAP sont également proposées pour mettre en cohérence les évolutions de zonage avec les projets.
La majorité des modifications concernent des surfaces limitées au regard de l’Agglomération et localisées. Certaines évolutions sont plus conséquentes dans la mesure où un changement des règles écrites est réalisé, en accord avec les orientations du PADD.
En résumé, les évolutions de ce document ne modifient pas le sens des objectifs poursuivis ni l’intention des règles du PLUi arrêté en février 2020.
1.1.2.3. La concertation dans le cadre de la modification de droit commun n°4
La procédure de modification simplifiée a été soumis volontairement par la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois à une évaluation environnementale, estimant une probable incidence sur l’environnement (conformément à l’article R.104-33 du Code de l’urbanisme).
En parallèle, tel que cadré par le Code de l’urbanisme, lorsqu’une évaluation environnementale est réalisée, la procédure de modification de droit commun n°4 doit faire l’objet d’une phase de concertation avec la population (articles L.103-2 à 7).
Une phase de concertation préalable a ainsi été organisée du 12 juin au 12 juillet 2023. Cette étape a permis de recueillir une vingtaine de contributions ou observations ainsi que la participation de 21 personnes aux différentes réunions publiques. Ces contributions ont visé : des reclassements ou des ouvertures de zone AU (5 demandes) ;
des changements de destination en zone agricole (4 demandes) ;
la création d’un Secteur de Taille et de Capacité d’Accueil Limitées (1 demande) ; des ajustements réglementaires (2 demandes) ;
le classement d’espaces verts protégés (2 demandes) ;
la création d’emplacements réservés (3 demandes) ;
des adaptations de projets (4 demandes).
Suite à ces contributions, la modification de droit commun n°4 a été complétée avec plusieurs nouveaux projets ou adaptations de projets existants :
ajout des projets de changement de destination au Séquestre et à Albi ; l’évolution du règlement au sujet du stationnement des vélos dans les constructions neuves et les réhabilitations ;
l’évolution du règlement dans le secteur du Caussels à Albi afin de permettre un aménagement ultérieur ; Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
la protection d’un arbre isolé en EVP à Albi ;
la création d’emplacements réservés pour la réalisation d’équipements publics à Rouffiac, Saint-Juéry et Albi ;
l’intégration de l’évolution des OAP Broucouniès et Bellevue (initialement prévue dans le cadre de la modification simplifiée n°2) ;
l’adaptation des règles dans le secteur de la Drèche à Lescure-d’Albigeois et Albi.
Par ailleurs, les consultations règlementaires (notamment la consultation de la MRAe Occitanie) ainsi que l’enquête publique ont amené à réinterroger ou à préciser certains projets, en particulier :
l’ajout de deux nouveaux changements de destination de bâtiments en zone agricole, à Arthès et Marssac-sur-Tarn ;
plusieurs réduction ou suppression d’emplacements réservés ;
des ajustements dans les principes d’aménagements de plusieurs OAP (Puech Petit et Bellevue à Albi, Lendrevié à Saint-Juéry, etc.) ;
une nouvelle OAP créée à Cunac afin de cadrer l’urbanisation suite à la suppression du PAPAG ;
la suppression d’ouverture à l’urbanisation des zones dans la commune du Séquestre.
1.2. P RÉSENTATION DES ÉVOLUTIONS ENVISAGÉES
La modification de droit commun n°4 du PLUi comprend 59 projets répartis en 8 catégories :
Tableau 1 : Projets retenus dans le cadre de la modification de droit commun n°4 du PLUi
Catégorie Description Projet
Activité
commerciale
Projets modifiant des règles du PLUi visant à maîtriser le
développement de commerces 2
Changements de
destination
Projets visant à permettre le changement de destination de
bâtiments situés hors zone U 6
Emplacements
réservés
Projets de création, de modification ou de suppression
d’emplacements réservés se rapportant à diverses thématiques
(équipements publics, voiries, espaces verts, etc.)
20
Espaces verts et
biodiversité
Projets permettant l’amélioration de la préservation de milieux
naturels ou d’arbres isolés pour leurs intérêts écologiques et
patrimoniaux
3
Habitat et mixité
sociale
Projets visant l’augmentation de la production de logements
sociaux ou la production de logements de taille minimale selon
les besoins locaux
5
Mobilité et
stationnement
Projet modifiant les règles du PLUi afin d’augmenter les
exigences en matière d’espaces de stationnement de vélos dans
le cadre des constructions et rénovations
1
Projet
d’aménagement
et OAP
Projets ayant pour objet la modification, suppression ou création
d’Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP), la
modification de Périmètres d’Attente de Projet d’Aménagement
14 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
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Global (PAPAG) ou encore l’ouverture à l’urbanisation de zones
AU et U
Zonage Projets de modification du zonage du PLUi dans le cadre de STECAL (création ou suppression), d’activités ou de logements 8
Chacun de ces projets sont présentés dans la partie V. de ce rapport (Analyse environnementale de la modification de droit commun n°4 du PLUi et mesures d’évitement, réduction, compensation).
2. CHOIX RETENUS ET MISE EN ŒUVRE DE LA
DEMARCHE ITÉRATIVE
L’exposé des motifs retenus a été réalisé lors de l’élaboration du PLUi et cette analyse reste d’actualité étant donné que la MDC4 ne les remet pas en cause. L’analyse de chaque élément modifié présente les justifications associées à chacun, en complément du rapport de modification.
Pour rappel, le Code de l’urbanisme limite fortement les possibilités d’évolutions d’un PLUi dans le cadre d’une modification, interdisant notamment toute réduction de zones A ou N. Les nouvelles ouvertures à l’urbanisation retenues dans le cadre de la modification prennent place sur des sites qui étaient prévus pour cela dès l’élaboration du PLUi, et notamment intégrés dans les justifications des choix.
La réalisation de l’évaluation environnementale de la modification de droit commun n°4 du PLUi a été l’occasion de mettre en œuvre la démarche itérative inhérente à ce processus, entre la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois et l’évaluateur.
Ainsi, la 1ère analyse des effets probables de la modification sur l’environnement a révélé la présence d’effets négatifs significatifs ou la persistance de risques pour l’environnement au niveau de quelques projets portés par la MDC4.
Plusieurs risques sont liés à la méconnaissance des projets précis qui seront mis en œuvre au moment de la modification du PLUi. Il faut rappeler à cet égard que le PLU est un document de planification qui traduit un projet global d'aménagement et d'urbanisme, et fixe en conséquence les règles d'aménagement et d'utilisation des sols.
Ces risques sont intégrés dans l’analyse environnementale de la modification et font l’objet de mesures d’évitement, réduction, compensation ou de points de vigilance dédiés.
En outre, plusieurs projets ont évolué avec la démarche itérative au regard de leurs effets probables ou des opportunités d’amélioration au regard des enjeux environnementaux. Ils sont résumés dans le tableau suivant : Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O
00737-20240924-ANNEXEE_DEL198-DE
es
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Tableau 2 : Évolution des projets avec la démarche itérative
Projet Effets/risques Évolution
2.3.20 Terssac - Réalisation
d’espace vert, de loisir et de
détente
Risque pour les espaces
boisés sorti de l’ER TER01
mais toujours inclus dans la
zone NL du PLUi
Création d’un Espace Vert
Protégé (EVP) au droit de ces
espaces boisés
2.7.1 Albi - Création de l’OAP
Puech Petit
Risque de destruction
d’éléments de biodiversité à
enjeux
Amélioration de la prise en
compte de l’enjeu biodiversité
dans les principes
d’aménagement de l’OAP
2.7.12 Saint-Juéry -
Modification de l’OAP
Lendrevié
Risque d’augmentation des
risques d’inondation
Retrait des possibilités de
construction au droit de la zone
inondable dans l’OAP
2.7.13 Cambon - Suppression
du Périmètre d’Attente de
Projet d’Aménagement Global
(PAPAG) du secteur des
Grèzes, ouverture partielle de
la zone AUM_F à l’urbanisation
et création d’une OAP
Effets négatifs par la
destruction d’éléments de
biodiversité à enjeux
Classement du chêne en EVP
arbre isolé et préservation de
la haie et du chêne dans le
schéma d’aménagement de
l’OAP
2.8.3 Albi - Modification du
zonage dans le secteur du
Caussel
Risque pour la partie de
ripisylve du Caussels inclue en
zone U du PLUi
Extension de la zone Ns au
niveau de cette partie de
ripisylve et inscription en
secteur de biodiversité
L’analyse environnementale finale présentée dans la partie V de ce rapport intègre ces évolutions. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
F et
CC : Carte Communale
DSF : Document Stratégique de Façade
PADDUC : Plan d'Aménagement et de
Développement Durable de la Corse
PdM : Plan de Mobilité
PdMIF : Plan de Mobilité d’Ile-de-France
PLH : Programme Local de l'Habitat
PLU(i) : Plan Local d'Urbanisme (intercommunal)
PNR : Parc Natural Régional
SAGE : Schéma d'Aménagement et de Gestion des
Eaux
SAR : Schéma d'Aménagement Régional
SCoT : Schéma de Cohérence Territoriale
SDAGE : Schéma Directeur d'Aménagement et de
Gestion des Eaux
SDRIF : Schéma Directeur de la Région d’Ile-de-
France
SMVM : Schéma de Mise en Valeur de la Mer
SRADDET : Schéma Régional d'Aménagement, de
Développement Durable et d’Egalité des Territoires
SRHH : Schéma Régional de l'Habitat et de
l’Hébergement
Li
SDAGE, SAGE, DSF
PGRI
SRC, Schéma départemental d'orientation Dispositions particulières au littoral et aux
minière (Guyane) zones de montagne
AE NL) AE DATE AV ÉE TS
SAR (outre mer), PADDUC (Corse) Chartes PNR & Parcs nationaux
Dispositions particulières aux zones de En Ile-de-France : SDRIE, SRCE, SRHH,
bruit des aérodromes PdaMIF
P''USRONNESRESRNERANANOULSENSRARSALENLRERDESRE
+ Est compatible
susss} Prenden compte
En l’absence de SCoT En l'absence de SCoT Références : Articles L131-1 à 7 du Code de
l'urbanisme
24 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3. ARTICULATION DU PLUI MODIFIÉ AVEC LES AUTRES
PLANS ET PROGRAMMES
3.1. P RÉAMBULE
Il existe trois niveaux d’opposabilité qui régissent les relations entre les différents plans, schémas, programmes et documents de planification :
la conformité représente le rapport normatif le plus exigeant. Un document devant être conforme à une norme supérieure, doit retranscrire cette norme à l’identique, sans possibilité d’adaptation ;
la compatibilité implique une obligation de non-contrariété aux orientations fondamentales de la norme supérieure, sans exigence de retranscription à l’identique ; la prise en compte correspond à une obligation de compatibilité avec dérogation possible pour des motifs justifiés.
Dans son article R.151-3, le Code de l’urbanisme indique que le rapport de présentation décrit « l'articulation du plan avec les autres documents d'urbanisme et les plans ou programmes mentionnés aux articles L. 131-4 à L. 131-6, L. 131-8 et L. 131-9 avec lesquels il doit être compatible ou qu'il doit prendre en compte ».
Les documents concernés sont illustrés ci-après :
Figure 3 : Plan et programme avec lesquels les documents d’urbanismes doivent s’articuler
Approuvé le 21 décembre 2017, le Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) du Grand Albigeois représente un document intégrateur. De ce fait, la compatibilité du PLUi modifié au SCoT en vigueur emporte compatibilité au SAGE Agout, au SAGE Tarn Amont et au Plan d’Exposition au Bruit de l’aérodrome d’Albi - Le Séquestre, respectivement approuvés le 15 avril 2014, le 13 octobre 2015 et le 18 janvier 2011. Par ailleurs, l’Agglomération dispose d’un Plan Local de l’Habitat (PLH) 2015-2020, en cours de révision. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Gr
00737-20240924-ANNEXEE_DEL198-DE
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Les documents analysés par la suite sont ceux qui ont bénéficié d’une approbation postérieure au SCoT ou ceux pour lesquels la compatibilité du PLUi est directe. L’analyse de la prise en compte et de la compatibilité est réalisée au regard de la MDC 4 du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 s? L
. …. -@ 30/09/2024 C
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
mn CA de l'Albigeois e
. CC Centre Tarn
? CC des Monts-d'Alban ° ° et du Villefranchois Montredon-
Labessoneat
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26 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3.2. A NALYSE DE LA COMPTABILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LE SCO T DU G RAND A LBIGEOIS
Les SCoT sont des outils de planification stratégique intercommunale, à l’échelle d’un large bassin de vie ou d’une aire urbaine. Ils sont destinés à servir de cadre de référence pour les différentes politiques sectorielles, notamment celles centrées sur les questions d’organisation de l’espace et d’urbanisme, d’habitat, de mobilité, d’aménagement commercial, d’environnement...
Les SCoT sont composés de trois documents principaux :
le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), remplacé par le Projet d’Aménagement Stratégique (PAS) à partir d’avril 2021 ;
le Document d’Orientation et d’Objectif (DOO) ;
le rapport de présentation (diagnostic, évaluation
environnementale, etc.), remplacé par des annexes à partir d’avril
2021.
La 1ère révision du SCoT du Grand Albigeois a été approuvé par le conseil du Syndicat mixte du Grand Albigeois le 21 décembre 2017. Il s’applique sur trois intercommunalités : la Communauté d’Agglomération de
l’Albigeois, la Communauté de Communes des Monts d’Alban et du Villefranchois, et la Communauté de Communes Centre Tarn.
Le contenu du SCoT du Grand Albigeois s’organise autour de trois grandes parties :
1. Aménager harmonieusement le territoire ;
2. Préserver et valoriser les ressources environnementales,
patrimoine d’aujourd’hui et de demain ;
3. Penser le développement économique comme outil majeur
d’aménagement de l’espace.
Figure 4 : Territoire couvert par le SCoT du Grand Albigeois (source : DOO du SCoT) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 6 L 3
Publié le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
3.2.1. Aménager harmonieusement le territoire
SCoT du Grand Albigeois Modification de droit commun n°4 du PLUi
1.1. Assurer un développement équilibré et équitable du territoire
Être en capacité d’accueillir
Accueillir entre 13 500 et 17 000 habitants supplémentaires
potentiels d’ici 2030 (base 2011), et environ 4/5 de la
croissance du territoire dans la CA de l'Albigeois
La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à modifier les objectifs d’accueil de population du
PLUi.
Bassins de vie et bassins de proximité, un territoire à vivre
Le pôle urbain central (PUC) et les pôles de proximité sont des
espaces prioritaires de développement du territoire.
La MDC4 du PLUi ne modifie pas significativement les possibilités de développement à
l’échelle de l’Agglomération.
1.2. Développer une offre en logements adaptée
Répondre aux besoins en logements, actuels et futurs
Produire environ 15 500 logements sur la période 2013-2030,
dont environ 12 850 logements sur la CA de l'Albigeois
La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à modifier les objectifs de production de logements du
PLUi. Les ajustements en termes d’objectifs de production de logements dans les OAP et
ouvertures/fermetures de zones à l’urbanisation ne sont pas de nature à contraindre la
réalisation de l’objectif du PLUi.
Favoriser une diversification de l’offre en logements
Développer un parc de logements locatifs plus important et
encourager l’accession sociale à la propriété
Faciliter le maintien à domicile des personnes âgées
PUC : Développer une gamme de logements locatifs sociaux
et l’accession à la propriété qui faciliteront le parcours
résidentiel de tous
Communes associées au PUC : Développer l’offre en
logements locatifs aux loyers les plus abordables, notamment
sociaux, et promouvoir l’accession sociale à la propriété
La MDC4 apporte divers outils supplémentaires au PLUi afin de favoriser la production de
logements sociaux dans le territoire :
- création de 2 Emplacements Réservés Logements (ERL) à Lescure-d’Albigeois et à
Marssac-sur-Tarn ;
- création de Secteurs à Pourcentage de Logements Sociaux à Lescure-d’Albigeois et
sur les secteurs couverts par une OAP définissant un objectif en matière de mise en
œuvre d’une part minimale de Logements Locatifs Sociaux dans les programmes
d’habitats.
Par ailleurs, au regard des tendances observées en termes de création de logements dans
le centre-ville d’Albi et celui de Lescure-d’Albigeois. Ainsi, afin d’assurer la diversification de Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS L Gr
. …. -@ 30/09/2024
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2 . or oo " TT des personnes
cyclable
= a 7 )0019
28 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
l’offre en logements et l’accueil des familles, la MDC4 intègre la création de secteurs à
proportion de logements de taille minimale dans ces communes.
Promouvoir une production de logements responsable et
durable
Estimer les capacités d’accueil existantes, réaliser un
échéancier prévisionnel de l’ouverture à l’urbanisation des
zones, réaliser des OAP sur l’ensemble des extensions
urbaines programmées ou zones urbaines à enjeu
Envisager globalement le renouvellement et l’intensification
urbaine par le comblement des dents creuses, la réhabilitation
urbaines de tissus anciens en voie de dégradation, la
reconquête de logements vacants, etc.
Viser une taille moyenne des parcelles en habitat individuel
d’environ 650 m²
Développer le logement collectif et semi-collectif
Assurer un quart de la production de logements au sein de la
tâche urbaine existante
La MDC4 comprend la création de 3 OAP sur des secteurs ouverts à l’urbanisation et
présentant des enjeux, qu’ils soient environnementaux ou urbains. Les 3 sites se trouvent au
sein de l’enveloppe urbaine des communes concernées (Albi, Cunac et Cambon), participant
ainsi à leur densification.
Les objectifs du PLUi en termes de développement de logements collectifs et semi-collectif
ou de densification des habitats individuels ne sont pas modifiés.
1.3. Garantir les grands équilibres territoriaux et la mobilité des biens et des personnes
Structurer le territoire par un développement équilibré des
équipements et des services
Organiser le développement de l’urbanisation dans un souci
d’optimisation de l’infrastructure publique
Assurer un maillage des équipements par un réseau cyclable
et un réseau piétonnier
PUC : Tenir compte des besoins en termes d’offre en
équipements et services de niveau d’agglomération
La MDC4 du PLUi vise notamment à créer des emplacements réservés pour la réalisation
d’équipements publics (Rouffiac, Albi et Saint-Juéry).
Par ailleurs, plusieurs modifications ou créations d’emplacements réservés ont pour objectif
de développer le maillage de liaisons douces (piétons, vélos) dans l’Agglomération, en
cohérence avec le schéma directeur cyclable de l’Agglomération (Albi, Saint-Juéry, Terssac,
etc.).
Développer l’offre en transports tout en réduisant les besoins
en déplacements
Les différentes évolutions ou création d’OAP inclues dans la MDC4 intègrent la réalisation
de liaisons en modes doux permettant de circuler au sein de ces sites d’aménagement et de Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Promouvoir l’usage des modes doux
Favoriser le développement du réseau de Transport A La
Demande
PUC : Assortir toute ouverture à l’urbanisation et tout projet de
renouvellement urbain d’ampleur d’une desserte en transports
collectifs adaptée
Communes associées au PUC : Porter une cohérence entre
urbanisme et transport
les connecter avec les liaisons extérieures. Par ailleurs, l’introduction d’une règle dans le
PLUi visant à systématiser davantage la réalisation de stationnements vélos est également
de nature à faciliter l’usage de ce moyen de transport dans l’Agglomération.
La MDC4 du PLUi entraîne l’ouverture à l’urbanisation d’un site à Cambon, ainsi que la
suppression d’un PAPAG à Cunac. L’ensemble de ces sites disposent d’un arrêt de bus des
lignes périurbaines du réseau libéA à proximité. Par ailleurs, ils se trouvent à proximité des
centres-bourgs de ces communes.
3.2.2. Préserver et valoriser les ressources environnementales, patrimoine d’aujourd’hui et de demain
SCoT du Grand Albigeois Modification de droit commun n°4 du PLUi
2.1. Économiser et protéger les ressources naturelles
Limiter l’urbanisation des espaces agricoles, naturels et
forestiers
Déterminer au sein des zones agricoles des « espaces
agricoles d’avenir » et garantir le maintien de l’activité
Définir le changement de destination des bâtiments agricoles
ou d’activité existants, sous condition de ne pas porter atteinte
à la préservation et au développement de l’activité agricole et
que le bâtiment ait un intérêt architectural, patrimonial ou
utilitaire
Ne pas dépasser une consommation maximale de 38 ha par
an d’ENAF en moyenne sur la période 2017-2030
Par nature, la MDC4 ne réduit pas les zones N ou A du PLUi.
La MDC4 intègre 6 possibilités supplémentaires de changements de destination pour des
bâtiments situés en zone Ag ou Ns ainsi que la création d’un STECAL également en zone
Ag. Cependant, les bâtiments concernés ne comprenaient déjà plus un usage agricole et
aucune extension n’est envisagée. Les changements de destination concourront à la
préservation du patrimoine local. Par ailleurs, le nouveau STECAL est créé au droit d’un
jardin attenant à une maison d’habitation, n’impactant pas les parcelles agricoles voisines.
La MDC4 aura pour effet de provoquer des consommations d’espaces agricoles
supplémentaires (environ 0,9 ha de parcelles inscrites au RPG 2022) du fait de
l’élargissement de l’ER pour la piste cyclable entre Albi et Terssac, de la création
d’emplacements réservés à Rouffiac (équipement public) et à Saint-Juéry (voirie). D’autres
projets pourraient entraîner la consommation d’espaces naturels : ouverture à l’urbanisation
et suppression de PAPAG, ajout d’un STECAL, création d’ER pour giratoire et sentier piéton. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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‘ l’identité des territoires
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30 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Par ailleurs, plusieurs projets permettront de réduire la consommation d’ENAF prévue
initialement par le PLUi : réduction de l’ER TER01, protection des coteaux du sud d’Albi,
suppression de l’OAP Broucouniès, création de l’OAP du Puech Petit, suppression d’un
STECAL, etc.
Ainsi, les effets de la MDC4 en termes de consommation d’ENAF ne sont pas de nature à
contraindre l’atteinte de l’objectif du SCoT, voire participent à sa réussite.
Protéger et valoriser la ressource en eau du territoire
Respecter les objectifs définis par le SDAGE ; traduire les
protections établies pour les captages d’eau ; anticiper sur les
besoins en assainissement
Limiter l’imperméabilisation des parcelles et encourager
l’utilisation de techniques alternatives de gestion des eaux
pluviales
La compatibilité de la MDC4 avec le SDAGE en vigueur est présentée ci-après (cf. partie
IV.3.4.).
La MDC4 du PLUi devrait présenter un bilan relativement équilibré en termes de besoins en
eau potable et en assainissement des eaux usées (sous réserve des aménagements qui
seront réalisés dont la nature est inconnue à ce stade à Rouffiac et à Albi, et dont des points
de vigilance sont intégrés dans l’évaluation environnementale).
De nombreuses zones susceptibles d’être touchées sont comprises au sein du périmètre
éloigné de protection de la prise d’eau de Saint Roch ou des captages de Cantepau et de La
Gaouge. Au sein de ce périmètre, des actions de sensibilisation et de protection de la
ressource en eau potable sont initiées et la profession agricole doit respecter le code des
bonnes pratiques agricoles. Ainsi, la MDC4 ne remet pas en cause cette protection.
Plusieurs modifications d’OAP intègrent des objectifs supplémentaires en termes de
limitation de l’imperméabilisation des sols, notamment au niveau des stationnements.
Plusieurs visent une amélioration de la gestion des eaux pluviales (OAP Bellevue par
exemple).
Révéler la qualité du patrimoine naturel et préserver la
biodiversité
Décliner la TVB de manière à préserver la fonctionnalité
écologique, préciser l’emprise des cœurs de biodiversité,
identifier les zones de réservoir et les éléments de nature
ordinaire y compris en milieu urbain
La MDC4 du PLUi ne comprend pas de réduction de zone N ou A, en particulier de la zone
Ns et des secteurs de biodiversité qui traduisent la TVB de l’Agglomération dans le PLUi.
Elle ne supprime pas non plus d’EVP.
Au contraire, la MDC4 permet de préserver des milieux naturels remplissant la fonction de
réservoir de biodiversité en milieu urbain (Protection des coteaux du sud d’Albi) mais
également de favoriser l’intégration et la préservation de la nature en ville, au travers de
plusieurs OAP et de la protection des cœurs d’îlots à Albi.
2.2. Révéler les sites et paysages qui fondent l’identité des territoires Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
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gies
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 31
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Valoriser les grands paysages
Identifier les points de vue, maintenir des séquences
paysagères ouvertes, protéger les perspectives et les
échappées visuelles vers le grand paysage, définir et protéger
la trame boisée et bocagère identitaire
Traduire les orientations du Plan Paysage
Quelques projets liés à la MDC4 du PLUi concernent des éléments bâtis à enjeu patrimonial.
Ces projets visent à redonner un usage à ces édifices (tiers lieu, salle de réunion / réception,
habitat, etc.), ce qui, sous réserve de rénovations de qualité, devrait être positif en termes de
conservation de ce patrimoine.
À noter que seules 4 zones susceptibles d’être touchées par la MDC4 sont concernées par
un ou plusieurs abords de monument historique : ER connexe au futur musée Lapérouse,
réduction d’ER à Lescure-d’Albigeois, section nord-ouest de l’hôpital d’Albi et secteurs de
préservation et développement de la diversité commerciale à Lescure-d’Albigeois. Or, ces
projets ne devraient pas entraîner de modification importante du paysage urbain du fait de
bâtiments et d’activités déjà existants.
Au-delà de ces paysages remarquables, plusieurs évolutions d’OAP visent notamment à
améliorer l’attention portée aux aspects paysagers des futurs aménagements, qu’ils soient
sur l’organisation de l’espace, la préservation des vues ou l’intégration de la biodiversité.
Il convient toutefois de signaler qu’au regard de la méconnaissance des projets précis à ce
stade, la MDC4 comporte des risques de dégradation des paysages en entrée/sortie de ville
(aménagements routiers entre Albi, Cambon et Cunac, équipement public à Rouffiac) ou aux
alentours d’axes majeurs (secteur de Caussels à Albi). Des points de vigilance sont indiqués
dans l’évaluation environnementale.
La végétalisation de la piste cyclable entre Albi et Terssac provoquera également des
modifications importantes dans le paysage aux abords de la RD13 (fermeture du paysage
du côté nord). Toutefois, elle apportera une diversité dans ce secteur (grandes cultures).
Enfin, le projet de petit parc photovoltaïque au sol à Broucouniès comporte également des
incertitudes en termes paysager (projet méconnu à ce stade). Des mesures ERC sont
indiquées à cet effet.
Protéger et valoriser les paysages et patrimoines majeurs
Tenir compte des paysages et de leur perception ; intégrer les
paysages et patrimoines majeurs dans leurs réflexions ; mettre
en valeur les entrées de ville et les paysages urbains
Soumettre les projets de dispositifs de production d’énergies
renouvelables au sol à l’avis préalable du Syndicat Mixte
Accompagner la valorisation du petit patrimoine et des
paysages ordinaires, facteurs d’identité du territoire
Garantir la bonne intégration de l’architecture contemporaine
Veiller à identifier les éléments paysagers, les quartiers,
monuments, sites et secteurs, abords des sites et monuments,
les éléments du patrimoine vernaculaire à protéger et mettre
en valeur
Veiller à la qualité de l’intégration paysagère et urbaine des
zones d’activité existantes ou futures
2.3. Inscrire le Grand Albigeois dans une démarche durable de développement
Limiter la vulnérabilité des biens et des personnes
Mieux prendre en compte les risques et les nuisances et veiller
à éviter l’implantation de populations et d’activités dans les
zones les plus fortement exposées
La MDC4 ne devrait pas avoir d’effet sur le tri, la collecte et le traitement des déchets. Les
règles du PLUi relatives à la collecte des déchets ne sont pas modifiées.
Comme l’Agglomération dans son ensemble, les zones susceptibles d’être touchées sont
concernées par le risque retrait-gonflement des argiles. Cependant, ce risque est couvert par Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 s LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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32 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Prévoir dans les documents d’urbanisme et les opérations
d’aménagement les emplacements pour les équipements
nécessaires au tri, à la collecte et au traitement des déchets
Concilier les objectifs de polarisation du développement
urbain et d’intensification urbaine avec les objectifs de
limitation de l’exposition de la population aux pollutions
atmosphériques et nuisances
le PPR départemental Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène retrait-
gonflement des argiles.
Par ailleurs, certaines zones susceptibles d’être touchées sont également touchées par le
risque d’inondation. Pour ce risque également, le PLUi modifié reste soumis au PPRi de
l’Albigeois. L’évolution des OAP Lendrevié et Bellevue, et la création de l’OAP Puech Petit
permettent une amélioration de la prise en compte du risque.
L’Agglomération est largement concernée par des nuisances liées au trafic routier, en
particulier depuis la RN88 et les axes majeurs irrigant le centre-ville d’Albi et les communes
voisines. Quelques projets liés à la MDC4 sont situés au sein des zones de bruit terrestre,
surtout celle de la RN88 : OAP Bellevue, OAP Puech Petit, secteur du Caussels. L’OAP
Bellevue était déjà prévue par le PLUi non modifié et la création de l’OAP Puech Petit réduit
l’urbanisation dans la zone.
La MDC4 pourrait néanmoins entraîner une augmentation de nombre d’habitants soumis à
des nuisances sonores (route à Albi). Notons que des murs antibruit sont parfois présents le
long de la RN88 mais pas au droit de l’OAP Bellevue.
Enfin, l’OAP Broucouniès dont le site est soumis aux nuisances liées à la voie ferrée est
supprimée et ne fera pas l’objet d’une urbanisation.
Anticiper et lutter contre le changement climatique
Généraliser les dispositions réglementaires et les OAP
intégrant des objectifs de performances environnementales et
énergétiques ; Développer l’implantation de sites de
production d’énergie renouvelable et/ou de récupération
Prévenir et atténuer la formation des îlots de chaleur urbains
Favoriser la réhabilitation du parc existant
La MDC4 donne, au niveau des règles du PLUi, la possibilité de réaliser un petit parc
photovoltaïque au sol dans le secteur des Broucouniès.
Par ailleurs, la protection des cœurs d’îlots en zone urbaine d’Albi ainsi que celle des coteaux
du sud d’Albi serviront à la lutte contre les îlots de chaleur urbains. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
ur d'aménagement de Pespace
-Drmation » et « innovation », trois piliers du
“and Albigeois
iser.
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Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 33
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
3.2.3. Penser le développement économique comme outil majeur d’aménagement de l’espace
SCoT du Grand Albigeois Modification de droit commun n°4 du PLUi
3.1. Asseoir l’attractivité et l’identité du territoire
« Recherche », « formation » et « innovation », trois piliers du
rayonnement du Grand Albigeois
Intégrer la conception et le déploiement des ouvrages de
communications électroniques dans les nouvelles opérations
et dans les zones identifiées comme prioritaires
Anticiper les besoins du pôle d’enseignement supérieur
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cet objectif du SCoT, sans le
contraindre.
Poursuivre le développement touristique et culturel, vecteur
d’identité territoriale
N’autoriser le développement d’une nouvelle offre
d’hébergements légers de plein air que si elle conforte une
activité à vocation de loisirs ou une activité agricole
Renforcer les potentialités touristiques des plans, cours d’eau
et celles liées aux espaces de loisirs de plein air dans le
respect des espaces naturels supports
PUC : Accompagner le suivi du plan de gestion de la Cité
Épiscopale comprenant la révision du PSMV
La MDC4 du PLUi ne concerne que très peu le tourisme dans l’Agglomération. Elle prévoit
toutefois un projet visant à encadrer le développement d’un secteur stratégique en entrée du
centre-historique d’Albi, en lien avec le futur musée Lapérouse.
3.2. Promouvoir une agriculture qualitative et diversifiée
Pérenniser une filière pourvoyeuse d’emplois
Préciser et justifier des impacts des nouvelles zones à
urbaniser sur les exploitations agricoles concernées
Lutter contre le mitage de l’espace agricole
La MDC4 ne crée pas de nouvelles zones à urbaniser. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S LG
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7 20019
34 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Assurer la diversification des activités agricoles
Faciliter les possibilités de diversification de l’activité agricole
vers des activités connexes et permettre l’implantation
d’équipements à caractère agro-touristique et de loisirs, en
relation avec les activités agricoles
Inscrire l’essentiel de l’emprise des dispositifs de production
d’énergies renouvelables au sol sur des espaces dégradés et
ne pas remettre en cause ou fragiliser l’activité agricole des
sites visés
La nouvelle possibilité, au regard des règles du PLUi, d’initier un projet de petit parc PV au
sol dans le secteur Broucouniès à Albi est donnée sur un terrain dégradé par les activités
historiques et qui n’est pas utilisé par l’agriculture.
3.3. Ancrer le dynamisme économique au cœur du territoire
Assurer un maillage et un équilibre de l’activité et de l’emploi
sur le territoire
Accueillir prioritairement les activités économiques à l’intérieur
de l’enveloppe urbaine et en extension des zones d’activités
existantes
Répondre à des impératifs d’implantation et des objectifs de
qualité du service, d’intégration paysagère et de
développement durable lors de la création de nouvelles zones
d’activités économiques
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cet objectif du SCoT, sans le
contraindre.
Valoriser le « produire et consommer local », un enjeu pour les
activités de production et les services
Pérenniser la production de matières premières locales et
faciliter leur transformation sur site
3.4. Conforter l’offre commerciale et son rayonnement
Structurer le territoire par une offre commerciale adaptée Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
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10miques
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 35
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Maintenir voire développer un maillage commercial de
proximité en privilégiant l’amélioration des espaces
commerciaux existants
La MDC4 du PLUi vise notamment à maintenir l’activité commerciale au sein des centres-
bourgs. À cet effet, il est prévu d’inscrire dans le PLUi des secteurs de préservation et
développement de la diversité commerciale en limitant les possibilités de changement de
destination en rez-de-chaussée. Dans un 1 er temps, ces secteurs sont mis en place à
Lescure-d’Albigeois.
Dans le secteur de la Drèche (Albi et Lescure-d’Albigeois), l’objectif est d’encadrer l’offre
commerciale au regard de la tendance d’extension de la zone commerciale déjà présente
dans le secteur.
Assurer le développement de l’offre majeure par la
restructuration des pôles existants
Privilégier l’amélioration des espaces commerciaux majeurs
existants à la réalisation de nouveaux pôles commerciaux
3.5. Promouvoir une gestion durable des sites d’activités économiques
Optimiser la capacité d’accueil des sites économiques
existants et favoriser leur renouvellement
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cet objectif du SCoT, sans le
contraindre.
Améliorer la capacité de l’aménagement des sites
économiques
Réserver au moins 30 % d’espaces non imperméabilisés au
sein des nouvelles zones d’activités économiques
Permettre la desserte numérique des zones et aménager
celles-ci comme des quartiers d’activités tout en contenant les
développements linéaires
Assurer une qualité urbaine et paysagère des sites
d’implantation
Identifier les potentiels fonciers sur lesquels les projets
pourront s’appuyer Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 s LG
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36 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3.3. A NALYSE DE LA COMPATIBILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LES RÈGLES DU SRADDET O CCITANIE
Le Schéma Régional d'Aménagement, de Développement Durable et d'Égalité des Territoires (SRADDET) est un schéma de planification qui se substitue à plusieurs documents sectoriels ou schémas existants :
• le Plan Régional de Prévention et de Gestion des Déchets (PRPGD) ;
• le Schéma Régional de l'Intermodalité (SRI) ;
• le Schéma Régional des Infrastructures des Transports et de l’Intermodalité (SRIT) ;
• le Schéma Régional Climat Air Énergie (SRCAE) ;
• le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE).
Le SRADDET fixe les objectifs de moyen et long terme en lien avec plusieurs thématiques : équilibre et égalité des territoires, implantation des différentes infrastructures d’intérêt régional, désenclavement des territoires ruraux, habitat, gestion économe de l’espace, intermodalité et développement des transports, maîtrise et valorisation de l’énergie, lutte contre le changement climatique, pollution de l’air, protection et restauration de la biodiversité, prévention et gestion des déchets.
Le SRADDET Occitanie a été adopté le 30 juin 2022. Fin 2023, il est en cours de modification afin d’intégrer les nouveautés réglementaires et notamment les dispositions de la Loi climat et résilience.
3.3.1. Axe 1 - Un rééquilibrage régional pour l’égalité des territoires
Règles du SRADDET Occitanie Modification de droit commun n°4 du PLUi
Des solutions de mobilité pour tous
R1. Pôles d’échanges multimodaux stratégiques
Densifier et développer les projets structurants prioritairement
autour de ces pôles
Un pôle d’échanges multimodal lié à la gare d’Albi est en projet. Cependant, la MDC4 du
PLUi ne porte pas sur ce projet. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
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les territoires
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 37
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
R2. Réseaux de transport collectif
Améliorer la performance des réseaux de transport collectif
(intermodalité)
Plusieurs communes de l’Agglomération sont desservies par le service public régional
LiO (Albi, Lescure-d’Albigeois, Puygouzon, Dénat, Cunac, Cambon et Marssac-sur-Tarn).
Ainsi, plusieurs projets portés dans la MDC4 du PLUi en termes de mobilité douce
(stationnement des vélos, création de voies piétonnes et cyclables) contribueront à
favoriser l’usage des modes doux depuis ou vers ce service et les services associés.
R3. Services de mobilité
Optimiser le fonctionnement des services de transport collectif
La création d’un emplacement réservé afin de permettre l’extension du centre technique
Lebon, notamment utilisé par le service des transports en commun de l’Agglomération
devrait permettre une amélioration du fonctionnement du service.
Des services disponibles sur tous les territoires
R4. Centralités
Localiser prioritairement les projets d’équipements et de services
dans les centralités définies par les territoires ou dans des lieux
accessibles en transport collectif ou par une solution alternative à
l’usage individuel de la voiture
La MDC4 du PLUi induit la création de 5 emplacements réservés visant à la création ou
à l’extension d’un ou de plusieurs équipements publics. Trois d’entre eux se situent à Albi
et à Saint-Juéry, soit au sein du pôle urbain central. À Rouffiac, un équipement public
servira à maintenir un niveau de service scolaire adapté à la commune. Le projet pour le
second équipement public n’est pas connu à ce stade.
R5. Logistique des derniers kilomètres
Favoriser le développement d'une logistique des derniers
kilomètres efficace et durable
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cette règle du SRADDET.
R6. Commerces
Prioriser l’installation des commerces dans les centres villes,
cœurs de villages et, lorsque cela n’est pas possible, dans les
zones commerciales existantes
Cf. articulation avec le point 3.4 du SCoT (partie 3.2.3)
Des logements adaptés aux besoins des territoires
R7. Logement
Définir une stratégie favorisant une diversité de l’offre de
logements neufs ou réhabilités permettant de répondre aux
besoins des territoires et aux parcours résidentiels
Cf. articulation avec le point 1.2 du SCoT (partie 3.2.1) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S L GO
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9.2.
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38 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Un rééquilibrage du développement régional
R8. Rééquilibrage régional
Établir un objectif d’accueil cohérent avec les ambitions de la
Région en matière de rééquilibrage de l’accueil de populations, et
ajuster en fonction les prévisions de consommation foncière et de
production de logements
La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à modifier les objectifs d’accueil de population du
PLUi.
R9. Équilibre population-emploi
Établir un objectif d’accueil d’activités cohérent avec les ambitions
de la Région en matière d’équilibre population-emploi
La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à modifier les objectifs d’accueil d’activités du PLUi.
La modification, grâce à des changements de destination, permet la mise en place
d’espaces d’accueil d’entreprise dans le cadre du coworking ou de salles de réunions.
Cela contribue à développer des services de proximité pour ces dernières mais ne modifie
pas l’emploi dans le territoire.
Des coopérations territoriales renforcées
R10. Coopérations territoriales
Intégrer systématiquement les interactions avec les territoires
voisins dans la planification locale
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cette règle du SRADDET.
3.3.2. Axe 2 - Un nouveau modèle de développement pour répondre à l’urgence climatique
Règles du SRADDET Occitanie Modification de droit commun n°4 du PLUi
Réussir le zéro artificialisation nette à l’échelle régionale à horizon 2040
R11. Sobriété foncière
Prioriser la densification des espaces urbanisés existants
Cf. articulation avec le point 1.2 du SCoT (partie 3.2.1)
Certaines OAP sont revues afin d’affiner les capacités d’accueil et ainsi répondre au
mieux aux besoins communaux. C’est le cas de l’OAP Cantepau qui souhaite augmenter
la densité de logement afin d’être en adéquation avec les objectifs de la loi Climat et
Résilience. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
mpte
de l'imperméabilisation
9.2.
9.2.
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
R12. Qualité urbaine
Limiter l’imperméabilisation des sols ; Favoriser l’insertion
paysagère et la qualité architecturale des nouvelles implantations
; Développer la nature en ville
La MDC4 comprend la préservation de cœurs d’îlots et d’espaces boisés au niveau des
coteaux sud d’Albi, soumis à une forte pression foncière, afin de lutter contre le
réchauffement climatique, préserver la biodiversité en ville et ainsi améliorer le cadre de
vie.
Par ailleurs, plusieurs évolutions d’OAP sont retenues afin d’améliorer la prise en compte
de nouveaux aspects, dont la qualité architecturale, la limitation de l’imperméabilisation
des sols ou encore l’intégration d’espaces plantés et publics.
R13. Agriculture
Préserver et reconquérir les unités d’espaces agricoles
fonctionnelles, et identifier les territoires agricoles à préserver
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2)
R14. Zones d’activités économiques
Privilégier l’installation des activités dans les zones d’activités
existantes
La MDC4 du PLUi comprend peu de projets visant les activités économiques.
La création d’un STECAL à Saint-Juéry a pour objectif de permettre le développement de
l’activité d’un artisan maçon. La mobilisation de son foncier personnel, n’impactant pas
l’activité agricole voisine, est retenue du fait des difficultés à trouver un espace vacant
accessible en zone d’activités ou artisanale proche. La création d’un local de 200 m² en
continuité d’une maison d’habitation existante ne sera pas de nature à remettre en cause
l’atteinte de l’objectif du SRADDET.
La modification du PLUi prévoit également la possibilité de création d’un tiers lieu au sein
de la zone d’activité du Ranteil, en cohérence avec le SRADDET.
R15. Zones logistiques
Maximiser le potentiel de densification et de reconversion des
zones logistiques
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec les zones logistiques de
l’Agglomération.
Atteindre la non perte nette de biodiversité
R16. Continuités écologiques
Favoriser la création et garantir la préservation, le renforcement
et la restauration des continuités écologiques
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2)
Un unique projet porté par la MDC4 du PLUi se situe au sein d’un élément de la trame
verte régionale : le changement de destination à Castelnau-de-Lévis. Cependant, il
n’entraînera pas d’extension. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S L GO
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40 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
En outre, deux projets sont concernés par la trame bleue régionale : la modification de
zonage au niveau du secteur du Caussels, incluant une petite partie de la ripisylve du
ruisseau du même nom, et l’OAP Briqueterie à Marssac-sur-Tarn incluant la ripisylve du
Tarn. Sur cette dernière, l’OAP prévoit la préservation de la ripisylve, par ailleurs comprise
en ZNIEFF 2. Au niveau du Caussels, le zonage du PLUi modifié n’offrait pas une plus
grande protection (UA3a) que celui modifié (UIC1). Une mesure ERC a cependant été
proposée afin de protéger la ripisylve puis inclue dans le projet de modification.
R17. Séquence « Éviter - Réduire - Compenser »
Faciliter la mise en œuvre de la séquence Éviter-Réduire-
Compenser
La MDC4 du PLUi a fait l’objet d’une évaluation environnementale dédiée et volontaire,
ayant amené l’évaluateur à inclure des mesures ERC dans le projet.
Plusieurs mesures ERC ou points de vigilance ont amené à faire évoluer certains projets,
en particulier afin d’assurer une préservation plus importante d’éléments à enjeux de
biodiversité (espaces boisés, arbre isolé, haie, ripisylve).
R18. Milieux aquatiques et espaces littoraux
Favoriser le maintien ou la restauration des fonctionnalités
naturelles des milieux aquatiques et des espaces littoraux
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 2.3.2)
La première région à énergie positive
R19. Consommation énergétique
Expliciter dans chaque document de planification locale une
trajectoire phasée de réduction de consommation énergétique
finale et une trajectoire d’évolution du mix énergétique territorial,
de manière à contribuer à l’atteinte de l’objectif Région à Energie
Positive
La MDC4 n’a pas, par nature, à donner de nouveaux objectifs au PLUi.
La Communauté d’Agglomération de l’Albigeois a adopté son Plan Climat Air Energie
Territorial (PCAET) en décembre 2022. La compatibilité de la modification du PLUi avec
ce document est analysée ci-après (cf. partie 3.6).
R20. Développement des ENR
Identifier les espaces susceptibles d’accueillir des installations
ENR et les inscrire dans les documents de planification
Dans le cas des installations photovoltaïques, prioriser les
toitures de bâtiments, les espaces artificialisés et les milieux
dégradés
La MDC4 donne, au niveau des règles du PLUi, la possibilité de réaliser un petit parc
photovoltaïque au sol dans le secteur des Broucouniès.
Anciennement prévu pour la mise en œuvre d’une OAP et la construction de logements,
la destination de ce site dégradé par les activités historiques et soumis à des nuisances
est revue par la modification du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L O7
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
en eau
9.2.
9.2.
circulaire
2reux
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 41
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Un aménagement adapté aux risques et respectueux de la ressource en eau
R21. Gestion de l’eau
Définir un projet de territoire économe en eau
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2)
R22. Santé environnementale
Participer à la mise en œuvre d’un urbanisme favorable à la santé
Cf. articulation avec le point 2.3 du SCoT (partie 3.2.2)
R23. Risques
Intégrer systématiquement dans les documents de planification
locaux les risques naturels existants, et anticiper les risques
prévisibles liés au changement climatique
Un littoral vitrine de la résilience
Territoire non concerné
Réduire la production de déchets avant d’optimiser leur gestion
R27. Économie circulaire
Développer l’économie circulaire en l’intégrant dans les stratégies
de territoire et dans leurs déclinaisons opérationnelles
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces règles du SRADDET.
R28. Capacités d’incinération et de stockage des déchets non
dangereux
Respecter les objectifs en termes de quantité de déchets non
dangereux non inertes admis en incinération sans valorisation
énergétique, et stockés
R29. Installations de stockage des déchets non dangereux
Gérer les installations de stockage des déchets non dangereux
(projets, extension, fermeture)
R30. Zones de chalandise des installations Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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42 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Limiter les extensions de zones de chalandises des installations
(principe de proximité) concernant les déchets non dangereux
non inertes
R31. Stockage des déchets dangereux
Conserver les capacités de stockage régionales
R32. Déchets produits en situation exceptionnelle
Identifier des installations permettant de collecter et de traiter les
déchets produits en situation exceptionnelle Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 5 L GO
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
JIFC ATIO N DU
de de A | | de | 12duSCoT 3
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3.4. A NALYSE DE LA PRISE EN COMPTE DES OBJECTIFS DU SRADDET O CCITANIE PAR LA MODIFICATION DU PLUI
Les 27 objectifs thématiques qui découlent de la stratégie régionale d’adaptation aux transitions s’articulent autour de trois grands défis généraux. Ils sont construits de manière transversale et croisent plusieurs thématiques du SRADDET.
3.4.1. Le défi de l’attractivité
Objectifs du SRADDET Occitanie Modification de droit commun n°4 du PLUi
Favoriser le développement et la promotion sociale
1.1. Garantir l’accès à des mobilités du quotidien pour tous les
usagers
Assurer l’équité territoriale ; Faciliter les modes innovants de
transport collectif ; Développer les modes de mobilité active
Cf. articulation avec les règles R1 à R3 du SRADDET (partie 3.3.1) et avec le point
1.3 du SCoT (partie 3.2.1)
1.2. Favoriser l’accès à des services de qualité
Harmoniser et mutualiser l’offre de service ; Favoriser la préservation
des commerces en centre-ville et cœurs de village ; Prendre en
compte les besoins spécifiques des différentes catégories de
résidents ou d’usagers du territoire
La MDC4 du PLUi comprend la création de secteurs de préservation et développement
de la diversité commerciale dont l’objectif est de permettre le maintien de commerces
en centre-ville (Lescure-d’Albigeois dans un 1 er temps).
Elle donne également la possibilité de réaliser un tiers lieu au niveau de la zone
d’activités du Ranteil à Albi et une salle des fêtes à Saint-Juéry. Enfin, elle souhaite
permettre l’extension des équipements sportifs déjà présents dans le secteur du
Caussels.
1.3. Développer un habitat à la hauteur de l’enjeu des besoins et de
la diversité sociale
Encourager une production plus importante de logements ;
Diversifier l’offre de logements ; Lutter contre la précarité
énergétique ; Prendre en compte la santé et la qualité de l’air
Cf. articulation avec le point 1.2 du SCoT (partie 3.2.1)
Pour rappel, la MDC4 du PLUi n’est pas de nature à modifier les objectifs de production
de logements du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S LG
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avec les
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44 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Concilier développement et excellence environnementale
1.4. Réussir le zéro artificialisation nette à l’échelle régionale à
l’horizon 2040
Partager une culture de la sobriété foncière et développer un
urbanisme plus durable ; Préserver les productions agricoles
d’Occitanie
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2) et avec la R11 du SRADDET
(partie 3.3.2)
La MDC4 du PLUi présente un bilan plutôt favorable à la réduction de la consommation
d’espace ENAF entre les ouvertures à l’urbanisation (au sein de l’enveloppe urbaine)
ou la réalisation d’aménagements, et les zones sur lesquelles l’urbanisation ne sera
plus autorisée.
Étant approuvé avant la loi climat et résilience, le PLUi ne comprend pas d’objectif
visant le zéro artificialisation nette. Il intègre tout de même des objectifs en matière de
consommation d’ENAF, sans atteindre une diminution de 50 % par rapport à la
consommation d’espace observée les 10 années précédentes.
La future révision du SCoT et du PLUi devra intégrer ces objectifs.
1.5. Concilier accueil et adaptation du territoire régional aux risques
présents et futurs
Reconsidérer les principes d’aménagement et d’urbanisme en
fonction des risques présents et à venir ; Sécuriser les territoires face
aux risques d’inondation ; Adapter l’accueil de population à la
disponibilité de la ressource en eau
Cf. articulation avec les points 2.1 et 2.3 du SCoT (partie 3.2.2)
1.6. Penser l’aménagement du territoire au regard des enjeux de
santé des populations
Améliorer la qualité de l’air ; Encourager la prise en compte de la
santé
Quelques projets inhérents à la MDC4 du PLUi pourrait présenter des effets positifs
en termes de qualité de l’air en ville, en particulier ceux visant à préserver des espaces
boisés ou encore ceux visant à faciliter et à développer l’usage de déplacements en
mode doux.
Devenir une Région à énergie positive
1.7. Baisser de 20 % la consommation d’énergie finale des bâtiments
d’ici 2040
Poursuivre et intensifier l’effort de rénovation thermique des
bâtiments ; Tendre vers une généralisation des logements à énergie
La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs énergétiques, sans les contraindre.
Ces objectifs devront être intégrés dans le cadre d’une future révision du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 6 L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 45
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
positive ; Limiter les besoins en climatisation des bâtiments
tertiaires ; Sensibiliser les usagers et promoteurs
1.8. Baisser de 40 % la consommation d’énergie finale liée au
transport de personnes et de marchandises d’ici 2040
Limiter les déplacements contraints par le développement des
usages du numérique ; Augmenter l’attractivité des transports
collectifs ; Renforcer la cohérence habitat / activité / réseaux ;
Développer l’usage du vélo
1.9. Multiplier par 2,6 la production d’énergies renouvelables d’ici
2040
Consolider la filière ENR ; Encourager les territoires à développer les
potentiels de production d’ENR ; Développer de nouveaux modèles
de production énergétique co-produits avec les citoyens
La MDC4 participe, de manière modeste, à développer la production d’EnR dans le
territoire. Elle donne en effet, au niveau des règles du PLUi, la possibilité de réaliser
un petit parc photovoltaïque au sol dans le secteur des Broucouniès.
3.4.2. Le défi des coopérations
Objectifs du SRADDET Occitanie Modification de droit commun n°4 du PLUi
Construire une région équilibrée pour ses territoires
2.1. Des métropoles efficaces et durables
Limiter les effets négatifs d’une trop grande concentration dans les
métropoles
L’Agglomération albigeoise n’est pas concernée par cet objectif du SRADDET.
2.2. Développer les nouvelles attractivités
Promouvoir un maillage en territoires d’équilibres et de centralités
locales ; Renforcer l’équilibre population-emploi
La MDC4 du PLUi ne modifie pas le maillage territorial construit dans le SCoT (Pôle
Urbain Central, communes associées au PUC et communes associées à l’espace
rural) et dans le PADD du PLUi.
2.3. Renforcer les synergies territoriales La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à aborder ce sujet. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 s L Gr
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ar cet objectif du SRADDET.
u SCoT (partie
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46 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Développer les liens entre territoires (enseignement, tourisme,
biodiversité, ressources naturelles, etc.) ; Favoriser les échanges
Inscrire les territoires ruraux et de montagne au cœur des dynamiques régionales
2.4. Garantir dans les Massifs et les territoires de faibles densités un
socle de services et l’accès aux ressources extérieures
Garantir le désenclavement des territoires ; Assurer le maintien d’un
socle de services de proximité ; Prendre en compte les besoins
spécifiques des jeunes et saisonniers ; Valoriser les filières
économiques spécifiques ; Porter une attention particulière aux
enjeux spécifiques des territoires de montagne
L’Agglomération albigeoise n’est pas concernée par cet objectif du SRADDET.
2.5. Inciter aux coopérations entre territoires et avec les espaces
métropolitains
Développer les coopérations avec les espaces métropolitains ;
Développer les coopérations au sein des massifs et intermassifs
La MDC4 du PLUi n’est pas de nature à aborder ce sujet.
2.6. Accompagner la transition et le développement des économies
dans les territoires ruraux et de montagne
Assurer la mutation des stations de montagne vers le « quatre
saisons » ; Développer l’offre touristique ; Maintenir et valoriser les
savoirs-faires traditionnels ; Inscrire les territoires de faible densité
dans la transition énergétique et climatique ; Construire des
écosystèmes innovants adaptés aux faibles densités
L’Agglomération albigeoise n’est pas concernée par cet objectif du SRADDET.
Partager et gérer durablement les ressources
2.7. Préserver et restaurer la biodiversité et les fonctions écologiques
pour atteindre la non perte nette de biodiversité
Mettre en œuvre la Stratégie régional biodiversité ; Préserver et
restaurer les continuités écologiques régionales ; Intégrer la trame
noire ; Préserver des sols vivants ; Préserver le littoral et le milieu
marin
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2) et la règle R16 du SRADDET
(partie 3.3.2)
Les enjeux relatifs à la trame noire ne sont, à ce jour, pas abordés dans le PLUi et
devront être intégrés lors d’une future révision du document. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
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SDAGE Adour
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2.8. Préserver et restaurer la fonctionnalité des milieux aquatiques et
des zones humides
Promouvoir un développement urbain soucieux de préserver les
capacités de restauration et de fonctionnalité hydromorphologique
des cours d’eau et des milieux aquatiques dégradés ; Développer la
connaissance de ces milieux et sensibiliser les citoyens ; Concilier la
préservation des milieux avec les besoins en eau ; Réduire l’usage
des perturbateurs endocriniens ; Assurer une coordination entre les
différents acteurs et développer le dialogue ; Renforcer l’articulation
des gestions des milieux aquatiques terrestres, lagunaires et
maritimes
Cf. articulation avec le SDAGE Adour-Garonne (partie 3.5)
2.9. Du déchet à la ressource à horizon 2040 : réduire la production
de déchets et optimiser la gestion des recyclables
Réduire la production de déchets ; Préserver la valorisation
énergétique à l’élimination ; Réduire la nocivité des déchets ;
Proposer une solution de traitement des biodéchets ; Lutter contre
les pratiques et les installations illégales ; Améliorer la connaissance
des gisements, des flux et des pratiques ; Diviser par 2 les quantités
de déchets non dangereux non inertes stockés (2010-2025)
La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs en lien avec les déchets, sans les
contraindre.
Ces objectifs, intégrés au sein du PCAET, devront être repris dans le cadre d’une
future révision du PLUi.
3.4.3. Le défi du rayonnement
Objectifs du SRADDET Occitanie Modification de droit commun n°4 du PLUi
Renforcer le potentiel de rayonnement de tous les territoires
3.1. Optimiser les connexions régionales vers l’extérieur
Doter la Région d’un système ferroviaire performant ; Mettre en
œuvre une stratégie aéroportuaire pour rationaliser et équilibrer
L’Agglomération albigeoise n’est pas concernée par cet objectif du SRADDET. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Septembre 2024 Réf. 2023-000019
l’offre régionale ; Favoriser l’ouverture du territoire régional vers la
Méditerranée
3.2. Consolider les moteurs métropolitains
Renforcer les fonctions métropolitaines et le positionnement à
l’international des 2 métropoles ; Développer le dialogue
intermétropolitain
3.3. Valoriser l’ouverture économique et touristique de tous les
territoires et consolider les relations interrégionales et internationales
Diversifier les modes de développement ; Valoriser les ressources
touristiques ; Stimuler le rayonnement culturel des territoires
La MDC4 du PLUi ne concerne que très peu le tourisme dans l’Agglomération. Elle
prévoit toutefois un projet visant à encadrer le développement d’un secteur stratégique
en entrée du centre-historique d’Albi, en lien avec le futur musée Lapérouse.
Faire de l’espace méditerranéen un modèle de développement vertueux
3.4. Construire et faire vivre les coopérations méditerranéennes de
la région
Faire de l’Occitanie le pivot du dialogue méditerranéen ; Développer
une ambition européenne et mondiale pour l’Eurorégion Pyrénées-
Méditerranée
L’Agglomération albigeoise n’est pas concernée par cet objectif du SRADDET.
3.5. Développer l’économie bleue et le tourisme littoral dans le
respect des enjeux de préservation et de restauration de la
biodiversité
Affirmer la vocation maritime de la région ; Stimuler l’économie
bleue ; Développer un tourisme durable entre terre et mer
3.6. Faire du littoral une vitrine de la résilience
Prendre en compte l’érosion du trait de côté ; Réduire l’étalement
urbain sur le littoral et le rétro-littoral ; Diminuer l’impact écologique
des activités humaines ; Favoriser les coopérations territoriales
Faire de l’Occitanie une région exemplaire face au changement climatique Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
3.7. Favoriser le développement du fret ferroviaire, fluvial et maritime
et du secteur logistique
Développer une offre logistique autour des ports régionaux de leurs
dessertes multimodales ; Développer le fret ferroviaire ; Développer
le potentiel des canaux
La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs en lien avec le fret.
3.8. Accompagner l’économie régionale dans la transition écologique
et climatique
Soutenir la transition agro-environnementale dans les secteurs clés ;
Accompagner l’adaptation des activités touristiques au changement
climatique ; Faire de l’Occitane une région de pointe dans la
transition énergétique et écologique
La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs en lien avec le secteur économique.
3.9. Pérenniser les ressources nécessaires au développement
actuel et futur de la région
Protéger les ressources naturelles et développer l’agriculture
biologique ; S’engager dans une stratégie de gestion de l’eau et
développer des approches multiusages dans des projets de
territoire ; Protéger, préserver et mettre en valeur les paysages et le
patrimoine culturel
La MDC4 du PLUi ne dispose pas de levier en termes d’évolution de pratiques
agricoles ou forestières.
Concernant l’eau et la qualité de l’air, l’analyse de l’articulation avec les objectifs du
SRADDET dédiés présente les contributions de la MDC4.
Enfin, concernant les paysages et le patrimoine culturel, voir articulation avec le point
2.2 du SCoT (partie 2.2.2). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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50 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
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3.5. A NALYSE DE LA COMPATIBILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LE SDAGE A DOUR -GARONNE 2022-2027
Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) est un document de planification dans le domaine de l’eau. Il définit, pour une période de 6 ans :
• les grandes orientations pour garantir une gestion visant à assurer la préservation des milieux aquatiques et la satisfaction des différents
usagers de l’eau ;
• les objectifs de qualité et de quantité à atteindre pour chaque cours d’eau, chaque plan d’eau, chaque nappe souterraine, chaque estuaire
et chaque secteur du littoral ;
• les dispositions nécessaires pour prévenir toute détérioration et assurer l’amélioration de l’état des eaux et des milieux aquatiques.
Le SDAGE est complété par un programme de mesures qui précise, territoire par territoire, les actions techniques, financières, réglementaires, à conduire pour atteindre les objectifs fixés. Sur le terrain, c’est la combinaison des dispositions et des mesures qui doit permettre d’atteindre les objectifs.
Le SDAGE Adour-Garonne 2022-2027 a été approuvé le 10 mars 2022. En plus des Principes fondamentaux d’action, le SDAGE Adour-Garonne 2022-2027 se décline au travers de 4 Orientations fondamentales :
• Orientation A : Créer les conditions de gouvernance favorables à l’atteinte des objectifs du SDAGE ;
• Orientation B : Réduire les pollutions ;
• Orientation C : Agir pour assurer l’équilibre quantitatif ;
• Orientation D : Préserver et restaurer les fonctionnalités de milieux aquatiques et humides.
Dans son annexe 6, le SDAGE indique les dispositions ayant une incidence sur l’urbanisme.
SDAGE Adour-Garonne Modification de droit commun n°4 du PLUi
Principes fondamentaux d’action
PF1 - Sensibiliser sur les risques encourus, former et mobiliser
les acteurs de territoires
La MDC4 du PLUi n’a pas pour objet d’intégrer des actions de sensibilisation. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Amplifier la prise de conscience des effets de tous les
changements majeurs subis par le bassin et se mobiliser face à
ces effets
PF4 - Développer des plans d’action basés sur la diversité et la
complémentarité des mesures
Élaborer et mettre en œuvre des combinaisons d’actions
contribuant à l’adaptation au changement climatique, mais aussi
à son atténuation
Dans le cadre autorisé par le Code de l’urbanisme, la MDC4 intègre des projets qui sont
positifs au regard de l’adaptation du territoire au changement climatique. Il s’agit en
particulier de la protection des cœurs d’îlots en zone urbaine d’Albi, ainsi que de celle des
espaces boisés des coteaux du sud d’Albi.
Plusieurs évolutions d’OAP permettent également une meilleure prise en compte des
risques d’inondation. PF5 - Mettre en œuvre des actions flexibles, progressives, si
possible réversibles et résilientes face au temps long
Promouvoir une gestion intégrée, économe et partagée de la
ressource en eau ; Adopter des mesures d’adaptation flexibles et
progressives ; Réduire la vulnérabilité des territoires et favoriser
leur résilience ; Prendre en compte les évolutions à long terme et
assurer la réversibilité des aménagements, infrastructures et
investissements ; Réaliser une analyse technique et économique
proportionnée aux enjeux dans le cas des projets importants
PF7 - Appliquer le principe de non détérioration de l’état des eaux
Intégrer ce principe dans les politiques sectorielles menées y
compris hors du domaine de l’eau
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2)
La MDC4 du PLUi ne devrait pas présenter d’effet négatif sur l’état des eaux du territoire.
Il conviendra de rester toutefois vigilant au projet mené dans le secteur du Caussels
(inconnu à ce stade).
Orientation A : Créer les conditions de gouvernance favorables à l’atteinte des objectifs du SDAGE
A3 - Traduire opérationnellement les SAGE La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du SDAGE.
A5 - Favoriser le regroupement à la bonne échelle et la cohérence
des maîtrises d’ouvrage
A18 - Intégrer des scénarios prospectifs dans les outils de gestion Les projets portés par la MDC4 favorisant la préservation de la biodiversité contribueront
à lutter contre le changement climatique. Au sein des espaces artificialisés, le maintien Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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52 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Assurer la compatibilité des documents d’urbanisme avec
l’objectif d’adaptation au changement climatique en tenant
compte des effets du changement climatique, mais aussi des
potentielles contributions du territoire à l’atténuation de ces effets
d’îlots de fraicheur et la réalisation plus importante d’espaces publics et plantés sont
également des leviers importants de l’adaptation au changement climatique.
A20 - Évaluer les politiques de l’eau La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par ces dispositions du SDAGE.
A28 - Faciliter la prise en compte des enjeux de l’eau au sein des
documents d’urbanisme, le plus en amont possible et en
associant les structures ayant compétence dans le domaine de
l’eau
A29 - Informer et former les acteurs de l’urbanisme des enjeux
liés à l’eau et les acteurs de l’eau aux documents d’urbanisme
A30 - Susciter des échanges d’expériences pour favoriser une
culture commune sur les enjeux de l’eau et des milieux
aquatiques et sur ceux de l’adaptation au changement climatique
A31 - Limiter l’imperméabilisation nouvelle des sols et le
ruissellement pluvial et chercher à désimperméabiliser l’existant
Fixer un taux de désimperméabilisation, notamment dans les
zones à « enjeux » (zones déjà fortement imperméabilisées et
leurs zones connexes ainsi que les périmètres de territoires à
risque important d’inondation)
Au sein des OAP modifiées, des mesures de limitation de ruissellement sont intégrées,
notamment en favorisant des stationnements perméables mais aussi par une
végétalisation plus importante d’espaces non bâtis.
En outre, l’évaluation environnementale de la MDC4 prend des mesures ERC visant à
intégrer des opérations de désimperméabilisation dans les projets : équipement public à
Rouffiac, création de voirie à Saint-Juéry, extension du centre technique Lebon
notamment.
A32 - S’assurer d’une gestion durable de l’eau dans les
documents d’urbanisme et autres projets d’aménagement ou
d’infrastructures
Ne pas accentuer les flux de pollution ni les prélèvements en eau
qui sont susceptibles d’avoir un impact sur l’état qualitatif et
quantitatif des masses d’eau et sur les fonctionnalités des milieux
aquatiques ; Satisfaire les besoins en eau induits par l’ambition
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
de développement du territoire sans perturber l’équilibre
quantitatif et qualitatif actuel et futur des ressources, en intégrant
la problématique des impacts du changement climatique
A33 - Respecter les espaces de fonctionnalité des milieux
aquatiques dans l’utilisation des sols
Préserver ces espaces de fonctionnalité des milieux aquatiques
notamment en facilitant l’application de la séquence « éviter,
réduire, compenser »
Cf. articulation avec les règles 16 et 17 du SRADDET (partie 3.3.2)
A34 - Prendre en compte les coûts induits liés à l’eau dans les
projets d’aménagement
Augmenter la part des coûts évités par l’application du principe
de gestion équilibrée de la ressource en eau dans le domaine de
l’urbanisme
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du SDAGE.
A35 - Identifier les solutions et les limites éventuelles de
l’assainissement en amont des projets d’urbanisme et
d’aménagement du territoire
Assurer l’adéquation entre développement et enjeux présents et
futurs de la qualité des eaux et des milieux aquatiques
La MDC4 du PLUi ne prévoit qu’un développement très limité pour le territoire. Par nature,
elle ne modifie ni les objectifs en matière d’accueil de population, ni ceux en matière
d’accueil d’activités.
L’assainissement des eaux usées supplémentaires provoquées par l’ouverture à
l’urbanisation de certains secteurs sera assuré par des STEU actuellement en capacité
d’absorber les charges supplémentaires et, en 2022, toutes conformes en performance
et équipement.
Orientation B : Réduire les pollutions
B2 - Promouvoir les solutions fondées sur la nature, à chaque fois
que cela est possible
Privilégier la mise en œuvre de techniques alternatives de gestion
des eaux pluviales fondées sur la nature
La gestion des eaux pluviales doit se conformer aux règles écrites du PLUi, qui ne sont
pas modifiées par la MDC4.
La modification fait évoluer la gestion des eaux pluviales pour plusieurs sites :
- la nouvelle OAP Puech Petit demande de prévoir une gestion intégrée des eaux
de pluie, contribuant à préserver la biodiversité en milieu urbanisé, et à lutter
contre les îlots de chaleur urbains ; Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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- l’évolution de l’OAP Lendrevié à Saint-Juéry intègre désormais l’aménagement
d’un espace spécifique pour la gestion des eaux de pluie, devant s’inscrire dans
la composition végétale du site ;
- la gestion d’une partie des eaux pluviales pour les OAP Centre-bourg et des
Grèzes à Cambon devra être réalisée sur site.
B24 - Préserver les ressources stratégiques pour le futur au
travers des zones de sauvegarde
Être compatible avec les enjeux de protection de ces zones
Le territoire comprend une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE associée
à la masse d’eau souterraine FRFG021 (Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du
Thoré). L’enjeu principal est la protection de la ressource en eau utilisée pour la
production d’eau potable à partir du Tarn au niveau de l’Albigeois et en aval. Cette masse
d’eau est en mauvais état chimique du fait de la présence de nitrates et de pesticides
(Metolachlor ESA).
La MDC4 du PLUi, étant par nature limitée, ne devrait ni présenter de risque pour l’état
de cette masse d’eau, ni ne participer à son amélioration.
B25 - Protéger les ressources alimentant les captages les plus
menacés
Le territoire ne comprend pas de captage prioritaire ou sensible du SDAGE.
B27 - Conserver les captages d'eau potable fermés pour cause
de qualité de l'eau dégradée
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du SDAGE.
Orientation C : Agir pour assurer l’équilibre quantitatif
C15 - Généraliser l’utilisation rationnelle et économe de l’eau et
quantifier les économies d’eau
Promouvoir auprès des usagers des pratiques sobres en eau ;
Organiser sur le territoire la rétention et l’infiltration de l’eau de
pluie par des infrastructures agro-écologiques en campagne et
par la plantation d’arbres en ville
Les projets portés par la MDC4 ne devraient pas provoquer d’augmentation des besoins
en eau potable (les ouvertures à l’urbanisation et densifications proposées étant
compensées par la réduction des zones urbanisables et des objectifs de construction de
logements).
En outre, en préservant les arbres situés en cœur d’îlots à Albi et au niveau des coteaux
du sud d’Albi, secteur comprenant notamment des pentes importantes, la MDC4 permet
de maintenir l’infiltration des eaux pluviales dans ces secteurs.
C17 - Améliorer la gestion quantitative des services d'eau potable
et limiter l'impact de leurs prélèvements
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du SDAGE.
C22 - Créer de nouvelles réserves d’eau La MDC4 ne prévoit pas la création de nouvelles réserves d’eau. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 55
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Encadrer la création de stockages d’eau
C23 - Encourager l’utilisation des eaux non conventionnelles La MDC4 du PLUi ne prévoit pas de modification en termes d’utilisation des eaux non
conventionnelles, dont la récupération des eaux de pluie, permise par le PLUi.
Orientation D : Préserver et restaurer les fonctionnalités de milieux aquatiques et humides
D25 - Renforcer la préservation et la restauration des têtes de
bassin et des « chevelus hydrographiques »
L’Agglomération comprend de nombreux ruisseaux « chevelus hydrographiques »,
affluents du Tarn ou de l’Assou, et prenant leur source dans le territoire (Ruisseau de
Jauzon, ruisseau de Séoux, ruisseau de Cunac, ruisseau de Jussens, etc.).
La MDC4 du PLUi n’entraîne pas de nouvelles possibilités d’urbanisation ou de création
d’aménagement à proximité immédiate de ces cours d’eau. Elle inclue la préservation de
la ripisylve dans chaque site de projet. Une mesure ERC a toutefois été retenue
concernant la préservation de la ripisylve du Caussels dans le secteur du même nom,
puis inclue dans le projet de modification.
D30 - Préserver les milieux aquatiques et humides à forts enjeux
environnementaux
L’Agglomération ne comprend ni cours d’eau en très bon état écologique, ni réservoir de
biodiversité du SDAGE, ni cours d'eau à enjeu pour les poissons migrateurs amphihalins.
Une zone susceptible d’être touchée par la MDC4 du PLUi comprend une zone humide
effective. Celle-ci est préservée avec une zone tampon par le schéma d’aménagement et
les orientations de l’OAP Bellevue à Albi.
D31 - Initier des programmes de gestion ou de restauration des
milieux aquatiques et humides à forts enjeux environnementaux
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par ces dispositions du SDAGE.
D38 - Cartographier les milieux et zones humides et les intégrer
dans les politiques publiques
D43 - Organiser et mettre en œuvre une politique de gestion, de
préservation et de restauration des zones humides et intégrer les
enjeux zones humides dans les documents de planification locale
Édicter des prescriptions spécifiques aux zones humides à
traduire dans le règlement écrit et graphique visant à protéger les
zones humides
Cf. articulation de la MDC4 avec la disposition D30 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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56 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
D46 - Intégrer les mesures de préservation des espèces et leurs
habitats dans les documents de planification et mettre en œuvre
des mesures réglementaires de protection
D49 - Mettre en œuvre les principes du ralentissement dynamique La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par ces dispositions du SDAGE.
D50 - Évaluer les impacts cumulés et les mesures d'évitement,
de réduction puis de compensation des projets sur le
fonctionnement des bassins versants
D51 - Adapter les projets d'aménagement en tenant compte des
zones inondables
Cf. articulation avec le point 2.3 du SCoT (partie 3.2.2)
Les PPR en vigueur s’appliquent sur le territoire et le PLUi modifié reste soumis aux règles
portées par les PPR.
D52 - Étudier les scenarii alternatifs aux ouvrages de protection
contre les inondations
La MDC4 du PLUi ne prévoit pas de mise en place d’un ouvrage de protection contre les
inondations. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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tégique définit à
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 57
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3.6. A NALYSE DE LA COMPATIBILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LE PGRI A DOUR -G ARONNE 2022- 2027
Le Plan de Gestion des Risques d'Inondation (PGRI) est au cœur de la mise en œuvre de la directive inondation. Cet outil stratégique définit à l'échelle de chaque grand bassin (district hydrographique) les priorités en matière de gestion des risques d'inondation.
Le PGRI Adour-Garonne 2022-2027, approuvé le 10 mars 2022, fixe pour cette période 7 objectifs stratégiques et 45 dispositions associées, dont 15 sont communes avec le SDAGE :
• Objectif stratégique N° 0 : Veiller à la prise en compte des changements majeurs (changement climatique et évolutions
démographiques…) ;
• Objectif stratégique N° 1 : Poursuivre le développement des gouvernances à l’échelle territoriale adaptée, structurées et pérennes ;
• Objectif stratégique N° 2 : Poursuivre l’amélioration de la connaissance et de la culture du risque inondation en mobilisant tous les outils et acteurs concernés ;
• Objectif stratégique N° 3 : Poursuivre l’amélioration de la préparation à la gestion de crise et veiller à raccourcir le délai de retour à la normale des territoires sinistrés ;
• Objectif stratégique N° 4 : Réduire la vulnérabilité via un aménagement durable des territoires ; • Objectif stratégique N° 5 : Gérer les capacités d’écoulement et restaurer les zones d’expansion des crues pour ralentir les écoulements ; • Objectif stratégique N° 6 : Améliorer la gestion des ouvrages de protection contre les inondations ou les submersions.
Sont analysées ci-dessous la compatibilité du SCoT avec les dispositions spécifiques au PGRI Adour-Garonne et celles identifiées dans l’annexe du PGRI « Liste des dispositions du PGRI à décliner dans les documents d’urbanisme ».
PGRI Adour-Garonne Modification de droit commun n°4 du PLUi
Objectif stratégique N° 0 : Veiller à la prise en compte des changements majeurs (changement climatique et évolutions démographiques…)
D 0.1 Disposition commune avec le SDAGE (PF1) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4)
D 0.4 Disposition commune avec le SDAGE (PF4)
Objectif stratégique N° 1 : Poursuivre le développement des gouvernances à l’échelle territoriale adaptée, structurées et pérennes Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
. …….. € 30/09/2024 S L O7
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| _ a 3
aménagement durable des territoires
| 2. 3.2.
Ce _ règles.
| _ a 3
_ place
| _ a 3.4)
| _ a 3
| _ a 8
7 20019
58 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
D 1.3 Disposition commune avec le SDAGE (A28) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4)
Objectif stratégique N° 4 : Réduire la vulnérabilité via un aménagement durable des territoires
D 4.3 Améliorer la prise en compte du risque d’inondation
par débordement de cours d’eau ou submersion marine
dans les documents d’urbanisme
Cf. articulation avec le point 2.3 du SCoT (partie 3.2.2)
Les PPR en vigueur s’appliquent sur le territoire et le PLUi modifié reste soumis à leurs règles.
D 4.4 Disposition commune avec le SDAGE (A31) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4)
D 4.5 Améliorer la prise en compte du risque d’inondation
torrentielle / coulées de boue dans les documents
d’urbanisme
Le territoire n’est pas concerné par ces risques.
D 4.6 Mettre en place des indicateurs sur la prise en
compte du risque d’inondation dans les documents
d’urbanisme
Le PLUi comprend un indicateur relatif au risque d’inondation : « Logements impactés par des
périmètres de plan de prévention des risques » (indicateur commun avec le SCoT).
Le travail mené sur les indicateurs du PLUi (cf. partie VI) sera l’occasion d’étudier la mise en place
ou l’ajustement d’indicateurs.
D 4.8 Développer la réalisation de diagnostics de
vulnérabilité et accompagner la réalisation des travaux
correspondants
Prendre en compte une analyse de la vulnérabilité du
territoire en développant la réalisation de diagnostic de
vulnérabilité
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du PGRI.
Un travail de ce type pourra être engagé lors de la révision du SCoT et/ou du PLUi.
D 4.9 Disposition commune avec le SDAGE (D51) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4)
D 4.10 Améliorer la conception et l’organisation des
réseaux en prenant en compte le risque inondation
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par cette disposition du PGRI.
Objectif stratégique N° 5 : Gérer les capacités d’écoulement et restaurer les zones d’expansion des crues pour ralentir les écoulements
D 5.1 Disposition commune avec le SDAGE (D24 ; D25) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4)
D 5.2 Disposition commune avec le SDAGE (D49) Cf. articulation du PLUi modifié avec le SDAGE (partie 3.4) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 5 L GO
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 59
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
3.7. A NALYSE DE LA COMPATIBILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LE PCAET DU G RAND A LBIGEOIS
Le Plan Climat Air Energie Territoire ou PCAET est un outil de planification, à la fois stratégique et opérationnel, qui permet aux collectivités d’aborder l’ensemble de la problématique air-énergie-climat sur leur territoire.
Obligatoire pour certaines intercommunalités (selon un seuil de population), le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) définit, sur le territoire de l’intercommunalité ou de la métropole :
• les objectifs stratégiques et opérationnels de cette collectivité en vue d’atténuer le changement climatique, de le combattre efficacement
et de s’y adapter ;
• le programme d’actions à réaliser afin d’améliorer l’efficacité énergétique, d’augmenter la production d’énergie renouvelable, de valoriser
le potentiel en énergie de récupération, de favoriser la biodiversité pour adapter le territoire au changement climatique, de limiter les émissions de gaz à effet de serre, d’anticiper les impacts du changement climatique…
Le PCAET du Grand Albigeois a été approuvé le 14 décembre 2022 et est mis en œuvre pour la période 2022-2028.
PCAET du Grand Albigeois Modification de droit commun n°4 du PLUi
Axe 1 : Faire de l’Agglomération un territoire économe en énergie et en ressources
1.1. Améliorer l’efficacité énergétique dans l’habitat
Informer et sensibiliser le public ; Augmenter le nombre de logements
rénovés chaque année ; Lutter contre la précarité énergétique ;
Construire, aménager les quartiers de demain
La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs énergétiques, sans les contraindre.
Ces objectifs devront être intégrés dans le cadre d’une future révision du PLUi.
1.2. Améliorer l’efficacité énergétique du patrimoine non résidentiel
Réduire de 20 % les consommations énergétiques de l’éclairage public
à horizon 2030 ; Développer la filière locale de matériaux ; Optimiser
le bilan énergétique du site de production
1.3. Développer le programme d’économie circulaire La MDC4 du PLUi ne traite pas d’objectifs en lien avec les déchets, sans les
contraindre.
Ces objectifs devront être intégrés dans le cadre d’une future révision du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS L Gr
. …. -@ 30/09/2024
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60 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Atteindre un taux global de valorisation des Déchets Ménagers et
Assimilés (DMA) de 57 % en 2031 ; Réduire de 13 % les DMA entre
2010 et 2025 (-16 % en 2031)
Axe 2 : Développer la production d’énergies renouvelables, en priorité les filières solaire, chaleur renouvelable et méthanisation
2.1. Développer la production d’électricité renouvelable
Développer la production photovoltaïque (bâtiments publics, au sol)
La MDC4 donne, au niveau des règles du PLUi, la possibilité de réaliser un petit parc
photovoltaïque au sol dans le secteur des Broucouniès.
Anciennement prévu pour la mise en œuvre d’une OAP et la construction de
logements, la destination de ce site dégradé par les activités historiques et soumis à
des nuisances est revue par la modification du PLUi.
2.2. Développer la production de chaleur renouvelable
Étudier le potentiel de conversion au bois-énergie du patrimoine bâti
des collectivités ; Étudier la mise en place de réseaux de chaleur
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cet objectif du PCAET, sans
le contraindre.
Axe 3 : Développer une mobilité durable
3.1. Réduire les déplacements sur le territoire (agir pour la démobilité)
Éviter ou diminuer les déplacements (services publics, riverains)
La MDC4 du PLUi comprend des projets favorables à la proximité des habitants avec
les services et commerces : inscription d’une règle pour le maintien des commerces
en centre-bourg à Lescure-d’Albigeois, ouverture de zones à urbaniser en
densification des enveloppes urbaines existantes, changement de zonage pour
permettre l’ouverture d’un tiers lieu, changement de destination pour permettre
l’ouverture de services pour des entreprises, etc.
3.2. Favoriser les mobilités douces et les transports collectifs (diminuer
l’autosolisme)
Augmenter la fréquentation du réseau de transports urbains ;
Proposer un transport à la demande plus attractif et plus visible ;
Développer les intermodalités ; Densifier l’offre de stationnement vélo
sur le territoire ; Renforcer et affirmer la place du vélo et des cyclistes
Plusieurs projets portés dans la MDC4 du PLUi en termes de mobilité douce
(stationnement des vélos, création de voies piétonnes et cyclables) contribueront à
favoriser l’usage des modes doux depuis ou vers ce service et les services associés.
De plus, La création d’un emplacement réservé afin de permettre l’extension du
centre technique Lebon, notamment utilisé par le service des transports en commun
de l’Agglomération devrait permettre une amélioration du fonctionnement du service.
3.3. Optimiser les déplacements motorisés alternatifs Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024 S L GO
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 61
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Diminuer les émissions polluantes et préserver les ressources
environnementales ; Faire connaître les bonnes pratiques pour
consommer moins
Axe 4 : Faire de l’aménagement un atout face au changement climatique
4.1. Préserver le potentiel de séquestration carbone des sols
Réaliser des aménagements exemplaires ; Limiter
l’imperméabilisation et l’artificialisation des sols ; Réduire les
déplacements ; Développer le potentiel de séquestration carbone
Cf. articulation avec le point 2.1 du SCoT (partie 3.2.2)
4.2. Gérer la vulnérabilité des ressources en eau (quantité, qualité)
Diminuer les consommations d’eau et préserver la ressource
4.3. Développer une production agricole et une alimentation locale
Sensibiliser le public et les agriculteurs ; Structurer une filière et des
installations locales
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec cet objectif du PCAET, sans
le contraindre.
Axe 5 : Devenir coordinateur de la transition énergétique
5.1. Piloter/animer le PCAET
Coordonner et suivre l'avancée du plan d'actions
La MDC4 du PLUi n’est pas concernée par ces objectifs du PCAET.
5.2. Animer une gouvernance participative
Aborder les questions de transitions énergétiques dans les
évènements citoyens ; Élargir les actions et initiatives à de nouveaux
acteurs ; Créer d’un lieu d’interaction avec les habitants sur les thèmes
portés par le PCAET Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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parcs
œuvre
3.7)
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62 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3.8. A NALYSE DE LA COMPATIBILITÉ DE LA MODIFICATION DU PLUI AVEC LE PDU DU G RAND A LBIGEOIS
Le Plan de Déplacements Urbain (PDU) est un outil de planification de la mobilité, obligatoire pour les agglomérations de plus de 100 000 habitants. Il a pour objectif de réduire la circulation automobile en vue d'améliorer la qualité de l’air ainsi que de réduire les nuisances liées au bruit. Pour cela, il définit les principes généraux des transports de biens et de personnes, de la circulation (tous modes confondus) et du stationnement.
Approuvé le 28 septembre 2017, les ambitions du PDU d’ici 2027 sont : • d’augmenter l’utilisation des transports en commun de 64 % ;
• d’augmenter la part du vélo de 50 % ;
• de réduire l’usage de la voiture de près de 10 % ;
• de diminuer de 5,3 % les émissions des gaz à effet de serre ;
• de diminuer de 7,5 % les consommations d’énergie.
PDU du Grand Albigeois Modification de droit commun n°4 du PLUi
Orientation stratégique 1 : Développer les alternatives de mobilité pour une ville multimodale
Action 1 : Aménager un pôle d’échanges multimodales à la gare Albi-
ville
Action 2 : Aménager de nouvelles aires de covoiturage
Action 3 : Créer de nouveaux parcs-relais (P+R)
Action 4 : Développer le co-voiturage
Action 5 : Développer l’autopartage
Action 6 : Mettre en œuvre le schéma directeur cyclable
communautaire
Action 7 : Étudier la création d’un réseau de voies express vélo dans
la partie la plus urbaine de l’agglomération
Action 8 : Apporter des services vélo à destination des habitants et
étudiants
Cf. articulation avec le point 3.2 du PCAET (partie 3.7)
Plusieurs projets de la MDC4 du PLUi visent directement la mise en œuvre du
Schéma directeur cyclable de l’Agglomération :
- création de l’OAP Puech Petit intégrant des solutions de mobilité douce ;
- extension de l’emprise de l’emplacement réservé TER04 et ALB17 (piste
cyclable Albi-Terssac)
- création des emplacements réservés CAM25, CUN18, ALB102 pour
l’aménagement d’une voie douce. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
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Publié le 30/09/2024 GC
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hiérarchisé
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 63
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Action 9 : Développer la marchabilité des centres villes et des centres
bourgs
Action 10 : Prendre en compte le vieillissement de la population et les
problématiques de mobilité liées
Action 11 : Développer un urbanisme propice aux modes alternatifs
Action 12 : Déployer des bornes de recharge pour véhicules
électriques
Orientation stratégique 2 : Moderniser et dynamiser le système de transport collectif de l’agglomération
Action 13 : Déployer un réseau de bus attractif et hiérarchisé
Action 14 : Adapter le transport à la demande
Action 15 : Aménager des voies réservées aux bus
Action 16 : Installer ders dispositifs de priorisation des bus aux
carrefour à feux
Action 17 : Adapter la grille tarifaire
Action 18 : Mettre en place une tarification commune aux différents
réseaux de transports situés sur le territoire
Action 19 : Mettre en œuvre de nouvelles procédures d’achat des titres
de transport
Action 20 : Développer l’information voyageurs du réseau de
transports urbains
Action 21 : Moderniser du parc de bus et diversifier les motorisations
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces actions du PDU, sans les
contraindre.
Orientation stratégique 3 : Soulager le cœur de l’agglomération du trafic de transit et prendre en compte l’évolution des besoins de mobilité par
une structuration du réseau routier
Action 22 : Étudier un nouvel ouvrage de franchissement du Tarn
Action 23 : Hiérarchiser du réseau routier
Action 24 : Renforcer le maillage du territoire
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces actions du PDU, sans les
contraindre. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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64 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Action 25 : Établir un nouveau plan de jalonnement
Action 26 : Sécuriser les entrées de bourg et les zones à risques
Action 27 : Aménager des zones 30 dans les centres-villes et centres-
bourgs
Orientation stratégique 4 : Mobiliser l’urbanisme et le stationnement en appui de la stratégie mobilité
Action 28 : Poursuivre une politique de stationnement des actifs
Action 29 : Réglementer et contrôler le stationnement
Action 30 : Mesurer et suivre le stationnement
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces actions du PDU, sans les
contraindre.
Orientation stratégique 5 : Atténuer les nuisances liées aux transports de bien
Action 31 : Diminuer des émissions liées aux flux de marchandises et
de biens générées par les personnes et les entreprises
Action 32 : Favoriser en ville les modes de livraison à basse émission
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces actions du PDU, sans les
contraindre.
Orientation stratégique 6 : Accompagner le changement de comportement en matière de mobilité
Action 33 : Accompagner les démarches de plans de déplacements
entreprises et administration
Action 34 : Développer la politique commerciale du réseau de transport
Action 35 : Valoriser les alternatives à la voiture en ville par une
communication volontaire
Action 36 : Suivre et évaluer la mise en œuvre du plan de
déplacements urbains
La MDC4 du PLUi ne porte pas de projet en lien avec ces actions du PDU, sans les
contraindre. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 65
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V. ANALYSE ENVIRONNEMENTALE
DE LA MODIFICATION DE DROIT
COMMUN N°4 DU PLUI ET MESURES
D’ÉVITEMENT, RÉDUCTION,
COMPENSATION
Une évaluation environnementale a été réalisée dans le cadre de l’élaboration du PLUi de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois, approuvée le 11 février 2020. Cette analyse a conduit la collectivité à ajuster certaines orientations et dispositions afin de mieux prendre en compte les enjeux environnementaux et notamment sur certains sites à projet à forte sensibilité écologique.
Dans le cadre de la procédure de modification n°4, la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois a estimé que la mise en œuvre de cette modification du PLUi était susceptible de présenter des incidences sur l'environnement. Ainsi, conformément à l’article R.104-33 du Code de l’urbanisme, elle a décidé de soumettre ce projet de modification à une évaluation environnementale. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
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SE
RTE
Est-elle susceptible de créer des effets notables sur l’environnement ?
D LE 1 n __
Analyse des effets notables | | Justification
Existe-t-il des zones susceptibles d'être touchées ?
LES Qui Non
TN Se Analyse des incidences notables
sur la base des enjeux du
territoire
Analyse de l'état initial de la zone
avec terrain naturaliste éventuel
Analyse des incidences notables
sur la base de l'état initial de la
zone
différents niveaux d’
| 7 20019
66 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
1. MÉTHODOLOGIE DE L’ANALYSE
Dans le cadre de cette seconde évolution environnementale, une deuxième analyse, plus fine, a été réalisée sur le territoire au regard des modifications apportées au PLUi.
Pour chaque modification, le questionnement des incidences suit le chemin ci-contre :
Figure 5 : Analyse par étape des effets notables de la modification du PLUi
Pour toutes les zones susceptibles d’être touchées, une analyse thématique des incidences de la modification est réalisée et la séquence de mesures ERC est mise en œuvre.
Par ailleurs, certains sites ont aussi bénéficié d’une analyse de terrain par un écologue lorsqu’une présomption d’incidences sur les milieux naturels ou semi-naturels a été identifiée lors de l’analyse préliminaire.
Le tableau ci-dessous synthétise les différents niveaux d’incidences avec le code couleur suivant :
Tableau 3 : Légende de l'évaluation environnementale
++ Incidence positive
+ Incidence légèrement positive
0 Incidence neutre ou non significative
- Incidence légèrement négative
-- Incidence négative
? Incidence incertaine Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Gr
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 67
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Les thématiques au regard desquelles les effets probables sont regardés sont reprises de l’évaluation environnementale du PLUi, à savoir :
la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers ;
la prise en compte des réseaux, se rapportant à la capacité des réseaux ainsi que la ressource en eau (quantité et qualité) et la qualité des sols ;
le patrimoine paysager et architectural ;
le patrimoine naturel et la biodiversité ;
l’air, l’énergie et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) ;
les risques, les nuisances et les pollutions. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
SLO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
Reçu en préfecture le 30/09/2024
CL: Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
|___1 Limites communales
Activité commerciale
e Création d’une règle pour la préservation et le
développement de la diversité commerciale
© Modification du règlement de la zone UM7 et
réduction du PAPAG
Castelnau-de-Lévis
Terssac F°
Marssac-sur-Tarn
Rouffiac Puygouzon Fréjairolles
NE 2,5 5 km
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Soul rces : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
commerciale
20019
68 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2. ANALYSE DES INCIDENCES PROBABLES PAR
PROJET
2.1. A CTIVITÉ COMMERCIALE
Carte 2 : Localisation des modifications liées à l’activité commerciale
2.1.1. Création d’une règle pour la préservation et le
développement de la diversité commerciale
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Depuis la mise en œuvre du PLUi, il est constaté une désertification des activités commerciales en cœur de bourg de certaines communes périphériques d’Albi. Ainsi, afin d’inverser cette tendance, le projet consiste à :
1. créer une règle visant « les secteurs de préservation et développement de la diversité commerciale » dans le règlement écrit sur la base de l’article L.151-16 du Code de l’urbanisme, au sein desquels les possibilités de changements de destination du rez- de-chaussée de certaines constructions seront fortement limitées ;
2. créer de tels secteurs au niveau du centre-bourg de Lescure-d’Albigeois dans un 1er temps (secteur Place du Terrail, Place de l’Horloge, Place de l’Hôpital et Place du Verdussou). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LC: Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
OÙ He 5 LL s Secteurs de diversité commerciale
© Monument historique
N :ÿ 50 100 m
À === ——
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L G
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 69
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Cette évolution vise à préserver ou développer la diversité commerciale, en cohérence avec l'objectif de renforcement de l'attractivité économique du territoire, tel que défini dans le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) du PLUi.
État initial des zones susceptibles d’être touchées
Les deux zones susceptibles d’être touchées se situent en centre-bourg de Lescure- d’Albigeois, en milieu urbain et artificialisé. Seules les constructions existantes sont concernées.
Plusieurs enjeux cartographiques sont identifiés sur l’ensemble de ces zones : un abord de monument historique (Église Saint-Michel et Tour de l’horloge) ; un périmètre de protection éloignée de captage ;
une exposition au risque retrait-gonflement des argiles moyenne à forte ; une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE relative à la masse d'eau souterraine FRFG021 (Alluvions du Tarn, du Dadou, de l'Agout et du Thoré).
Carte 3 : Secteurs de diversité commerciale
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
0 Cette modification pourrait contraindre la réalisation de
logements dans le centre-bourg de Lescure-d’Albigeois. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
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+
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70 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
agricoles et
forestiers
Cependant, elle évite également le développement de
commerces à l’extérieur du centre-bourg.
Prise en compte des
réseaux 0
La modification n’aura pas d’effet sur les réseaux, sur les
aspects quantitatifs ou qualitatifs de la ressource en eau ou
sur les sols.
Patrimoine paysager
et architectural ?
La modification s’applique sur les constructions existantes,
ne provoquant pas de changements majeurs dans le
paysage urbain.
Toutefois, l’aspect des bâtiments depuis le domaine public
aurait pu être modifié (disparition des devantures de
commerces, vitrines, etc.). Cet effet reste assez faible et la
modification participera à la conservation de l’état actuel.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
La modification ne présentera pas d’effet sur le patrimoine
naturel dans le centre-bourg.
Le report de la production de logements pourrait impacter le
patrimoine naturel hors du centre-bourg, mais il en aurait été
de même pour la création de commerces.
Air, énergie et
émissions de GES +
Cette modification favorise largement la proximité des
commerces, accessibles notamment en modes doux.
Cependant, au regard de l’étendue importante des zones
pavillonnaires dans la commune, cet effet devrait rester
modeste.
Risques, nuisances
et pollutions 0
La modification ne devrait pas avoir d’effet significatif sur les
risques. Elle pourrait participer à maintenir des nuisances au
niveau du centre-bourg du fait de la fréquentation des
commerces, mais de manière très limitée.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’impact négatif
Points de vigilance
Il est préconisé d’être attentif au possible report de production de
logements induit par la modification. Cependant, les objectifs du PLUi en
la matière restant inchangés, les risques devraient être écartés.
Mesures
d’accompagnement /
2.1.2. Modification du règlement de la zone UM7 et réduction du PAPAG à Albi
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification du règlement de la zone UM7 vise à y retirer les possibilités de création de commerce et d’activités de service. Au regard de leur éloignement aux centres urbains et zones urbaines structurantes, l’objectif est de conserver des zones occupées par des tissus pavillonnaires aérés avec une mixité fonctionnelle quasi inexistante. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S LOT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 71
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Par ailleurs, dans la commune d’Albi, cette modification du PLUi vise la suppression du Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) dans le secteur de la route de la Drèche. Ce PAPAG comprend une échéance fixée au 14 décembre 2026 et s’établit sur une zone UM7 (« zone urbaine à vocation mixte »). L’objectif initial de ce PAPAG visait le gel des projets de développement d’activités commerciales dans la zone. Cet objectif sera désormais assuré par la modification du règlement de la zone UM7.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Cette modification du règlement du PLUi concerne l’ensemble des zones UM7 de l’Agglomération.
La levée du PAPAG prend place sur deux zones susceptibles d’être touchées, classées en zone urbaine du PLUi (UM7). Elles sont occupées par des maisons individuelles, globalement peu denses, parsemées de jardins.
Ces secteurs sont exposés à l’aléa retrait-gonflement des argiles et situés en ZPPA. Elles sont également au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, le PAPAG dispose d’une échéance fixée au 14 décembre 2026. Ainsi, cette modification du PLUi n’implique qu’une anticipation de quelques mois de la possibilité d’urbaniser le site. Les effets sur l’environnement à moyen terme seront donc similaires. De plus, le respect du coefficient d’espace vert imposé par le règlement du PLUi dans ces zones (40 %) limitera fortement les possibilités de consommation d’espaces et de nouvelles imperméabilisations des sols au sein d’une zone déjà urbanisée.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
C1] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
[7] Limites communales
Création d'un changement de
destination
Castelnau-de-Lévis - secteur de La Tronque
Albi - Chemin de Lasbordes
Le Sequestre - Lieu-dit Savène
y Marssac-sur-Tarn - Route de Graulhet Castelnau-de-Lévis
{ Le Sequestre - Rue de l'ancienne école
Arthès - Serayet Haut
Terssac
Marssac-sur-Tarn R Cambon
Puygouzon
Fréjairolles
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license
te ECTARE Référence : 2023-000013
20019
72 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.2. CHANGEMENTS DE DESTINATION
Carte 4 : Localisation des changements de destination
2.2.1. Albi - Chemin de Lasbordes
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le changement de destination concerne une partie d’un bâtiment ayant déjà été aménagé en habitation. Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination de l’aile ouest, constituée d’annexes et de dépendances non habitées, pour l’aménagement d’espaces dédiés aux activités de service (accueil d’entreprises ou d’associations, co-working, salles de réunion, etc.). Le développement de cette activité, rare à proximité, sera favorable au territoire.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone se situe en milieu agricole, classée en zone Ag par le PLUi actuel. Le bâtiment est entouré de parcelles agricoles, pour certaines inscrites au Registre Parcellaire Graphique (RPG) de 2022, ponctuées par quelques éléments arborés. La zone est affectée par le risque de retrait-gonflement d’argiles (exposition moyenne) et est située au sein d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Par ailleurs, un périmètre de protection éloignée de captage s’étend également dans le secteur, ainsi qu’une Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
2024 SHOT 00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
L_-] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
@ localisation de la modification
Registre parcellaire graphique 2022
MN Blé tendre d'hiver
FA Jachère de moins de 5 ans
MN Prairie permanente
L | Priairie en rotation longue
Ne 25 50m
À ==—
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires Sources : CA Albigeois
Photographie aérienne @IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
aménagements.
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 73
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 5 : Changement de destination Chemin de Lasbordes
Le changement de destination n’entraînera pas la réalisation d’une extension.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi n’entraînera pas une nouvelle
consommation d’espace du fait de l’absence d’extension
dans le projet.
Par ailleurs, elle ne contraindra pas l’activité agricole car le
bâtiment existant ne présente déjà plus de vocation agricole.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet pourrait participer à augmenter légèrement la
consommation d’eau au niveau du bâtiment. Cependant, au
regard de la surface concernée et de l’activité envisagée,
celle-ci devrait rester très faible.
Patrimoine paysager
et architectural +
Le bâtiment concerné, d’origine ancienne, présente une
certaine valeur patrimoniale. La création d’un nouvel usage
pourra participer à maintenir ce patrimoine en bon état.
Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
ERC
-de
7 20019
74 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Au regard des caractéristiques du projet, le changement de
destination ne présentera pas d’effet sur le patrimoine
naturel.
Air, énergie et
émissions de GES 0
La modification pourrait entraîner une augmentation de la
fréquentation du site (consommation d’énergie, émission de
GES et pollution de l’air). Toutefois, celle-ci devrait rester très
mesurée.
Par ailleurs, cette nouvelle activité (co-working, salles de
réunion et de visioconférence, etc.), absente à proximité,
pourrait participer à réduire certains déplacements.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Les activités envisagées ne devraient pas être à l’origine de
risques ou de nuisances supplémentaires.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance
Il est préconisé d’être attentif à la qualité des travaux sur le bâtiment, ainsi
qu’à l’absence d’impact des éventuels aménagements qui seraient rendus
nécessaires : chemin d’accès, parking, etc. Dans ce cadre, il s’agira
d’éviter au maximum toute nouvelle imperméabilisation des sols.
Mesures
d’accompagnement /
2.2.2. Castelnau-de-Lévis - Secteur de la Tronque
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le changement de destination concerne une grange appartement à un groupe de bâtiments dont une partie a déjà été aménagée en hébergements touristiques et habitation. Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination de la grange, pour l’aménagement d’une salle de réception/séminaire. Le développement de cette activité, rare à proximité, sera favorable au territoire.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le secteur se trouve en zone naturelle du PLUi (Ns) et au sein d’un secteur de biodiversité du PLUi. Les éléments bâtis sont entourés de haies, bosquets et milieux herbacés. La zone est entièrement couverte par la ZNIEFF de type 1 « Plateau et escarpement de la Tronque » ainsi que par un réservoir de biodiversité milieu ouvert de plaine (SRADDET). En termes de risque, le secteur est soumis à une exposition forte à l’aléa retrait-gonflement des argiles. Par ailleurs, il se trouve au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage.
Le changement de destination n’entraînera pas la réalisation d’une extension. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
els, _
satisfaisant
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 75
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi n’entraînera pas une nouvelle
consommation d’espace du fait de l’absence d’extension
dans le projet.
Par ailleurs, elle ne contraindra pas l’activité agricole car le
bâtiment existant ne présente déjà plus de vocation agricole.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet pourrait participer à augmenter légèrement la
consommation d’eau au niveau du bâtiment. Cependant, au
regard de la surface concernée et de l’activité envisagée,
celle-ci devrait rester très faible.
Cependant, le site ne bénéficiant pas de l’assainissement
collectif, il conviendra d’être vigilant au traitement des eaux
usées.
Patrimoine paysager
et architectural +
Le bâtiment concerné, d’origine ancienne, présente une
certaine valeur patrimoniale. La création d’un nouvel usage
pourra participer à maintenir ce patrimoine en bon état.
Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Au regard des caractéristiques du projet, le changement de
destination ne présentera pas d’effet sur le patrimoine
naturel.
Air, énergie et
émissions de GES 0
La modification pourrait entraîner une augmentation de la
fréquentation du site (consommation d’énergie, émission de
GES et pollution de l’air). Toutefois, celle-ci devrait rester très
mesurée.
Par ailleurs, cette nouvelle activité (salle de réception /
séminaire), absente à proximité, pourrait participer à réduire
certains déplacements.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Les activités envisagées ne devraient pas être à l’origine de
risques ou de nuisances supplémentaires.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance
Il est préconisé d’être attentif à la qualité des travaux sur le bâtiment, ainsi
qu’à l’absence d’impact des éventuels aménagements qui seraient rendus
nécessaires : chemin d’accès, parking, etc. Dans ce cadre, il s’agira
d’éviter au maximum toute nouvelle imperméabilisation des sols.
Par ailleurs, un assainissement non collectif des eaux usées satisfaisant
devra être assuré. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
de ré
CC] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
@ iocalisation de la modification
27, Secteur de biodiversité du PLUI
N, à 25 50 m
À
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
” lvène
76 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Mesures
d’accompagnement /
2.2.3. Le Séquestre - Lieu-dit Savène
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination d’une ancienne grange agricole attenante à une maison individuelle, afin de permettre l’extension de cette dernière. Il s’agira donc d’augmenter la surface du logement existant, sans création de nouvelle emprise au sol.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site se trouve en zone agricole du PLUi (Ag), parcouru par plusieurs haies et avec un secteur de biodiversité du PLUi directement au sud du bâtiment.
Par ailleurs, plusieurs enjeux se retrouvent dans la zone :
une exposition forte au risque de retrait gonflement des argiles ;
un périmètre éloigné de protection de captage.
Carte 6 : Changement de destination Lieu-dit Savène
Le changement de destination n’entraînera pas la création d’une emprise au sol et s’appuie sur des bâtiments existants. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S LOT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
&
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 77
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement. Aucune création de bâtiment n’est prévue et la destination souhaitée (habitation) correspond déjà à celle de la maison individuelle attenante. Ainsi, il n’est pas attendu de nouvelle consommation d’espace, de fréquentation supplémentaire du site ou de changements majeurs dans les consommations d’eau ou d’énergie.
Enfin, le maintien des bâtiments existants en bon état est favorable à la qualité patrimoniale du site. Elle est toutefois incertaine du fait des aménagements envisagés (extension de maison).
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements.
Mesures
d’accompagnement /
2.2.4. Le Séquestre - Rue de l’ancienne école
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination : d’une ancienne grange agricole ;
d’un ancien atelier d’artisan.
Ces deux bâtiments existants sont attenants aux maisons individuelles présentes dans le site. Cette modification a pour but de permettre l’extension d’une maison individuelle et de réaliser une annexe pour l’autre. Elle ne créera pas de nouvelle emprise au sol.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site se trouve en zone agricole du PLUi (Ag), parcouru par plusieurs haies au sud et à l’est. Au nord, la zone donne directement sur une route. Elle est également mitoyenne de trois parcelles inscrites au RPG 2022.
La zone est entièrement comprise au sein de la zone de bruit liée à la rocade d’Albi (RN88), subit une exposition moyenne au risque de retrait gonflement des argiles et se trouve dans une zone sujette à des débordements de nappe. Elle est également située au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et dans une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
F et
Un MU TA [=] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
@ localisation de la modification
E Zone de bruit lié au trafic
d Registre parcellaire graphique
éd = | Blé tendre d'hiver
‘ EH Jachère de 6 ans ou plus déclarée comme
surface d'intérêt écologique
4 DM Lin non textile
7 UN Prairie permanente
En Surface agricole temporairement non exploitée
A go 225 50m
À =—
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019
78 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Carte 7 : Changement de destination Rue de l’ancienne école
Le changement de destination n’entraînera pas la création d’une emprise au sol et s’appuie sur des bâtiments existants.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement. Aucune création de bâtiment n’est prévue et la destination souhaitée correspond déjà à celle des maisons individuelles attenantes.
Ainsi, il n’est pas attendu de nouvelle consommation d’espace, de fréquentation supplémentaire du site ou de changements majeurs dans les consommations d’eau ou d’énergie. La modification n’a pas pour objet de créer de nouveau logement. Ainsi, elle ne devrait pas entraîner l’augmentation de résidents soumis au bruit ou aux risques. Enfin, le maintien des bâtiments existants en bon état est favorable à la qualité patrimoniale du site. Elle est toutefois incertaine du fait des aménagements envisagés (extension de maison et garage).
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements et à l’exposition des personnes aux risques identifiés.
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S LOT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
S | objectif plus strict).
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 79
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2.2.5. Marssac-sur-Tarn - Route de Graulhet
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination d’un pigeonnier en bon état de conservation, situé sur la propriété d’un ancien corps de ferme ayant fait l’objet d’un changement de destination pour création d’une maison d’habitation. Le projet vise à permettre la création d’un gîte ou d’un logement.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site se trouve en zone agricole du PLUi (Ag), au sein d’un terrain herbacé (jardin) parcouru par quelques arbres. À l’est, la propriété donne directement sur une route. Elle est également mitoyenne d’une parcelle inscrite au RPG 2022 (colza d’hiver) au nord, à l’ouest et au sud.
La zone est sujette à des inondations de cave (remontée de nappe). Elle est également située au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Le changement de destination n’entraînera pas la création d’une emprise au sol et s’appuie sur des bâtiments existants.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi n’entraînera pas une nouvelle
consommation d’espace du fait de l’absence d’extension
dans le projet.
Par ailleurs, elle ne contraindra pas l’activité agricole car le
bâtiment existant ne présente déjà plus de vocation agricole.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet pourrait participer à augmenter légèrement la
consommation d’eau au niveau du bâtiment. Cependant, au
regard de la surface concernée et de l’activité envisagée,
celle-ci devrait rester très faible.
Patrimoine paysager
et architectural +
Le bâtiment concerné, d’origine ancienne, présente une
certaine valeur patrimoniale. La création d’un nouvel usage
pourra participer à maintenir ce patrimoine en bon état.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Au regard des caractéristiques du projet, le changement de
destination ne présentera pas d’effet sur le patrimoine
naturel.
Air, énergie et
émissions de GES 0
La modification pourrait entraîner une augmentation de la
fréquentation du site (consommation d’énergie, émission de
GES et pollution de l’air). Toutefois, celle-ci devrait rester très
mesurée. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
7 20019
80 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Risques, nuisances
et pollutions 0
Les activités envisagées ne devraient pas être à l’origine de
risques ou de nuisances supplémentaires.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements sur un bâtiment présentant une certaine valeur patrimoniale.
Mesures
d’accompagnement /
2.2.6. Arthès - Lieu-dit Serayet Haut
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi autorisera le changement de destination de deux bâtiments se situant au sein d’un corps de ferme traditionnel : aménagement de la maison d’habitation et de la grange existantes. Le projet vise à permettre la création d’une maison individuelle (grange) et d’une chambre d’hôte (maison actuelle).
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site se trouve en zone agricole du PLUi (Ag), parcouru par plusieurs haies au nord et à l’est. À l’est, la zone donne directement sur une route. Elle est également mitoyenne de deux parcelles inscrites au RPG 2022 (surfaces herbacées temporaires).
Par ailleurs, la zone subit une exposition faible au risque de retrait gonflement des argiles et se situe hors des zones d’assainissement collectif de la Communauté d’agglomération.
Le changement de destination n’entraînera pas la création d’une emprise au sol et s’appuie sur des bâtiments existants.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi n’entraînera pas une nouvelle
consommation d’espace du fait de l’absence d’extension
dans le projet.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet pourrait participer à augmenter légèrement la
consommation d’eau au niveau du bâtiment. Cependant, au Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S107
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 81
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
regard de la surface concernée et de l’activité envisagée,
celle-ci devrait rester très faible.
Patrimoine paysager
et architectural +
Le bâtiment concerné, d’origine ancienne, présente une
certaine valeur patrimoniale. La création d’un nouvel usage
pourra participer à maintenir ce patrimoine en bon état.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Au regard des caractéristiques du projet, le changement de
destination ne présentera pas d’effet sur le patrimoine
naturel.
Air, énergie et
émissions de GES 0
La modification pourrait entraîner une augmentation de la
fréquentation du site (consommation d’énergie, émission de
GES et pollution de l’air). Toutefois, celle-ci devrait rester très
mesurée.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Les activités envisagées ne devraient pas être à l’origine de
risques ou de nuisances supplémentaires.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Le site ne bénéficiant pas de l’assainissement collectif, il conviendra d’être vigilant au traitement des eaux usées.
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
Cl] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
| ___} Limites communales
Emplacements réservés (ER)
œ Aménagement d'un équipement public - CUNO9
Aménagement d'un espace vert - LES12
Aménagement d'équipements publics - ALB103
Aménagement d’un équipement public - ALB100
Aménagement d’un équipement public - ROUO4
Aménagement d’un équipement public - ROUOS
Aménagement d’un équipement public d'intérêt
général - SL_STJO1
Aménagement d’un giratoire et d’une voie
douce - ALB101-102, CAM24-25 et CUN17-18
Aménagement de sentier pédestre - STJ13
Création d’une liaison piétonne et
cyclable - ALB99
Création de voierie - STJ12
Castelnau-de-Lévis
Terssac
Re
Marssac-sur-Tarn Le Sequestre Cambon
Espace vert et stationnement - CARO1
Extension base de Pratgraussals - ALB88
Extension du centre technique Lebon - ALB98
Extension du cimetière et réalisation d'un
équipement public - CUN13
Piste cyclable liaison Albi-Terssac
- ALB17 et TERO4
Réalisation d'espace vert, de loisir et
de détente - TERO1
À 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license
ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
Puygouzon
Fréjairolles
20019
82 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.3. EMPLACEMENTS RÉSERVÉS
Carte 8 : Localisation des créations, suppressions ou modifications d’emplacements réservés
2.3.1. Liste ER
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification du PLUi consiste à préciser, au sein de la liste des Emplacements Réservés (ER), la localisation de chacun d’entre eux.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La modification concerne l’ensemble du territoire de la Communauté d’Agglomération.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi n’entraînera pas d’effet significatif sur l’environnement.
2.3.2. Albi et Terssac - Piste cyclable liaison Albi-Terssac
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le projet vise l’élargissement sur 3 m des emplacements réservés ALB17 et TER04 afin de pouvoir réaliser une piste cyclable végétalisée entre Albi et Terssac au niveau de la RD13, et Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
EM Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Eu Périmètre de la modification
7, Secteur de biodiversité du PLU
—— Cours d'eau
Registre parcellaire graphique
MN Bande tampon
CE Blé tendre d'hiver
LU Lentille cultivée (non fouragère)
UM Autre luzerne
IN Mélange de céréales
Es Maïs
Fa Prairie permanente
Gi Prairie en rotation longue
À : 200 400 m
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
2024 SHOT 00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 83
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
d’intégrer la gestion des fossés au niveau communautaire. Le linéaire concerné est d’environ 250 m à Terssac et de 1 500 m à Albi.
La réalisation de cette piste cyclable est inscrite au Schéma Directeur Cyclable de l’Agglomération et doit permettre de sécuriser l’usage du vélo entre les deux communes. Au moment de la modification du PLUi, le projet précis n’est pas connu mais devrait intégrer des bandes enherbées.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Au regard des dimensions des élargissements prévus, la surface des zones nouvellement impactées est de 5 100 m² (590 m² à Terssac et 4 510 m² à Albi).
Au niveau de la commune d’Albi, les zones susceptibles d’être impactées appartiennent à des terres agricoles cultivées (8 parcelles agricoles inscrites au RPG 2022), sans éléments arborés à l’exception de la 1 ère partie de l’ER en sortant d’Albi où une haie arborée monospécifique de conifères est présente. Par ailleurs, l’ER est parcouru par un fossé sur sa quasi-totalité. Celui- ci était déjà dans l’emprise de l’ER non modifié.
Au niveau de Terssac, la majeure partie de l’extension de l’ER prend place au sein d’une parcelle agricole inscrite au RPG 2022 (prairie en rotation longue), le reste de l’ER étant également concerné par une prairie. Cette partie appartient à un secteur de biodiversité du PLUi et se trouve à proximité de la ZNIEFF 2 « Basse vallée du Tarn ». Un cours d’eau, affluent du Tarn et identifié sur la carte IGN (trait pointillé) mais non nommé, traverse la zone. Ce dernier, accompagné de sa ripisylve, n’est pas impacté par la modification du PLUi.
Enfin, l’emplacement réservé prend place au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Carte 9 : Élargissement des ER ALB17 et TER04 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
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ce dernier
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84 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Le projet étend les emplacements réservés sur environ
5 100 m² supplémentaires en milieu agricole.
Cette consommation d’espace sera toutefois mesurée au
regard de la longueur du linéaire concerné (environ 1 800 m)
et de la surface globale des parcelles impactées (31 ha). Par
ailleurs, l’extension des ER concerne les opérations de
végétalisation et de gestion des fossés, n’impliquant ainsi
pas d’imperméabilisation des sols supplémentaire.
Prise en compte des
réseaux +
À ce stade, le projet ne précise pas les objectifs de la gestion
des fossés existants.
Toutefois, la végétalisation des abords du fossé pourra
profiter à la qualité de l’eau par le piégeage des particules en
suspension et des pollutions diffuses.
Patrimoine paysager
et architectural 0
Au regard des caractéristiques du projet, ce dernier ne
présentera pas d’effet sur le patrimoine paysager.
Patrimoine naturel et
biodiversité
+
Au niveau d’Albi, l'élargissement de l'ER vise la
végétalisation de la piste cyclable au niveau d'un secteur
dominé par les cultures monospécifiques. L'effet devrait donc
être positif sur cet enjeu.
?
Au niveau de Terssac, les milieux potentiellement impactés
sont des prairies aux enjeux écologiques plus importants.
Sans connaissance du projet de végétalisation, les effets
restent incertains.
Air, énergie et
émissions de GES 0 Au regard des caractéristiques du projet, ce dernier ne
présentera pas d’effet sur ces enjeux. Risques, nuisances
et pollutions 0
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Absence d’effet négatif significatif mais existence de risques
Au niveau de Terssac, le projet de végétalisation pourra s’appuyer au
maximum sur l’existant. En effet, les prairies constituent des milieux à
forts enjeux et dont la surface est en régression à grande échelle.
Points de vigilance
Il conviendra d’être vigilant à ce que la gestion des fossés existants
préserve, voire restaure, leur bon fonctionnement et leurs intérêts en
termes de biodiversité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 85
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Mesures
d’accompagnement
Au niveau d’Albi, il pourrait être envisageable de compléter le projet de
végétalisation avec des éléments arborés, favorables à l’ombrage de la
piste, la qualité de l’eau, de l’air et au paysage.
2.3.3. Albi - Extension du centre technique Lebon
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le centre technique Lebon de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois abrite notamment le service des transports en commun. Un besoin a été identifié visant l’extension de ce centre technique. Il s’agit alors de créer un nouvel emplacement réservé (ALB98) sur la parcelle concernée afin de permettre cette extension.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée se situe au sein d’une zone urbaine artificialisée (Plaine des Fourches), la parcelle comprenant déjà des espaces imperméabilisés (bâtiments, voirie, parking) sur une bonne partie de sa superficie.
La parcelle se situe au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage ainsi qu’en Zone de Présomption de Prescription Archéologique. Elle est concernée par une exposition moyenne à l’aléa retrait-gonflement des argiles et par une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 Le projet n'induira pas de consommation d’espace naturel ou agricole puisque la zone est déjà artificialisée.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet ne devrait pas provoquer de pollution
supplémentaire de l’eau, au regard de l’étendue actuelle de
l’imperméabilisation du site, ou d’augmentation significative
des consommations d’eau.
Patrimoine paysager
et architectural 0
La zone comprend des entreprises, commerces et quelques
pavillons. Son intérêt paysager apparaît limité. Ainsi, le projet
d’extension ne devrait pas dégrader le paysage urbain.
Patrimoine naturel et
biodiversité ?
Le site comprend quelques arbres en bord de voirie et du
gazon. L’extension du bâtiment pourrait amener à retirer les
arbres présents.
Air, énergie et
émissions de GES +
Le projet vise à développer les capacités de l’Agglomération
en lien avec le réseau de transports publics. Ces derniers Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
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.etcyclable
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86 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
doivent participer à diminuer l’usage de la voiture
individuelle, induisant des économies d’énergie, une moindre
pollution de l’air et une diminution des émissions de GES.
Risques, nuisances
et pollutions ?
L’augmentation de l’activité sur le site pourrait engendrer des
nuisances supplémentaires liées au trafic ou à l’activité, en
particulier pour les habitations se trouvant à l’est. Au regard
de l’espace disponible, cette augmentation devrait toutefois
rester mesurée.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Absence d’effet négatif significatif mais existence de risques
En cas de destruction d’arbres pour les besoins de l’extension du
bâtiment, il pourrait être prévu de les remplacer au sein du site et de
végétaliser les espaces non utilisés par l’activité.
En cas d’imperméabilisation supplémentaire au sein du site, il pourrait
être prévu de mettre en place des mesures de désimperméabilisation en
compensation (au niveau des parkings par exemple).
Points de vigilance
Il conviendra de rester vigilant à ce que l’augmentation de l’activité
permise par ce projet n’engendre pas de nuisances supplémentaires pour
les habitations voisines et, le cas échéant, mettre en place des mesures
de prévention.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.4. Albi - Création d’une liaison piétonne et cyclable
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le projet de modification consiste en la création d’un nouvel emplacement réservé (ALB99) permettant de réaliser une voie douce (piétons et vélos) reliant la rue de la Curveillère et la rue des Brus à Albi.
Le projet intervient dans le cadre du développement des modes de déplacements doux au sein de l’Agglomération, en cohérence avec les enjeux du territoire. Il permettra notamment d’améliorer les liaisons à la gare et aux différents établissements scolaires présents dans ce secteur d’Albi.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone se situe au sein d’un quartier résidentiel d’Albi constitué de maisons individuelles et de jardins. L’emprise du futur emplacement réservé est déjà marquée par la présence de chemins plus ou moins bétonnés. Elle est concernée par un périmètre éloigné de protection de captage, une Zone de Présomption de Prescription Archéologique et par une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
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7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 87
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 Le projet n’est pas susceptible d’engendrer une consommation supplémentaire d’espace naturel ou agricole.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet ne devrait pas présenter d’effet sur la qualité des
eaux ou des sols.
Patrimoine paysager
et architectural 0
Des chemins sont déjà présents sur le site.
La zone est entourée de maisons individuelles et de jardins,
l’insertion de la liaison douce ne devrait pas modifier le
paysage.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Des chemins sont déjà présents sur le site.
La réalisation de la liaison douce ne devrait pas présenter
d’effet sur la biodiversité.
Air, énergie et
émissions de GES +
La création de la voie douce facilitera et améliorera les
conditions de circulation des piétons et des vélos dans ce
quartier d’Albi. Cela participe à réduire les besoins de
déplacement en voiture individuelle.
Risques, nuisances
et pollutions +
La création de voie cyclable et piétonne favorisera la
réduction des nuisances sonores et olfactives liées aux
transports motorisés.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.3.5. Albi - Aménagement d’un équipement public
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification vise à créer un emplacement réservé (ALB100) dans le but d’encadrer le développement d’un secteur stratégique en entrée du centre historique d’Albi (projet en lien avec le futur musée Lapérouse). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
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88 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La parcelle concernée comprend un bâtiment dont l’emprise s’étend sur l’ensemble du futur emplacement réservé. La zone est comprise au sein de 15 abords de monument historique (plusieurs maisons et immeubles, Hôtel de ville, Hôtel du Bosc, Hôtel de Rochegude, Théâtre, Église Saint-Salvy et son cloître, Monument aux morts, Cathédrale Sainte-Cécile). Enfin, elle se situe au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement. Aucune création ou extension de bâtiment n’est prévue sur une parcelle déjà entièrement construite.
Ainsi, il n’est pas attendu de nouvelle consommation d’espace, de fréquentation supplémentaire du site ou de changements majeurs dans les consommations d’eau ou d’énergie.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité des aménagements au regard des enjeux patrimoniaux présents dans la zone du projet.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.6. Albi, Cambon et Cunac - Aménagement d’un giratoire et d’une voie douce
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Afin de sécuriser la circulation au droit du carrefour entre la RD999, la RD69 (Cambon-d’Albi) et le chemin de Puech Redon (Cunac), des nouveaux emplacements réservés (ALB101, CAM24 et CUN17) doivent permettre la réalisation d’un giratoire.
Par ailleurs, dans l’objectif de développer les déplacements en mode doux au sein de l’Agglomération, la création du giratoire sera accompagnée de la réalisation d’une voie douce, également permise par de nouveaux ER (ALB102, CAM25 et CUN18). Cette voie douce permettra de relier la RD999 à Saint-Juéry/Cunac et à Cambon-d’Albi.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les zones susceptibles d’être touchées concernent une faible superficie (645 m² pour le giratoire et 505 m² pour la voie douce). Il s’agit de milieux herbacés de bord de route et d’un jardin.
La partie au sud-ouest est couverte par un secteur de biodiversité du PLUi. Il s’agit d’une friche au droit d’un ancien site artificialisé. Par ailleurs, à l’image d’une grande partie de l’Agglomération, la zone se situe au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et en ZPPA. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 SO
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
[= -| Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
@ Localisation de la modification
LA Secteur de biodiversité du PLUi
Nc 25 50m
À = —
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 89
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 10 : Création des emplacements réservés pour l’aménagement d’un giratoire et d’une voie douce
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
La réalisation des aménagements projetés entraînera une
légère consommation d’espaces naturels aux abords des
voiries existantes (environ 1 150 m²).
Prise en compte des
réseaux 0
Cette modification du PLUi permettra une légère
augmentation de l’imperméabilisation des sols autour de la
voirie existante, induisant une dégradation des sols dans
l’emprise du futur giratoire. Celle-ci devrait toutefois rester
minime.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Le futur giratoire entraînera une modification du paysage de
ce secteur situé en entrée de ville. En méconnaissance du
projet, les effets sur le paysage restent toutefois incertains à
ce stade. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
S'LO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
“5 =
_ ninuer les
7 20019
90 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Patrimoine naturel et
biodiversité -
À l’image de la consommation d’espace, les futurs
aménagements entraîneront la destruction de milieux
herbacés situés aux abords des voiries existantes.
Air, énergie et
émissions de GES +
La modification ne devrait pas entraîner d’effets significatifs
en termes de consommation d’énergie, d’émissions de
polluants atmosphériques ou de GES.
La création d’une voie douce facilitera et améliorera les
conditions de circulation des vélos dans ce secteur. Cela
participe à réduire les besoins de déplacement en voiture
individuelle.
Risques, nuisances
et pollutions ++
La création de voie cyclable favorisera la réduction des
nuisances sonores et olfactives liées aux transports
motorisés.
Par ailleurs, la réalisation du giratoire vise à diminuer les
risques d’accidents au niveau de ce carrefour.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Le projet pourra s’accompagner d’une végétalisation des aménagements,
que ce soit au niveau du giratoire ou aux abords. Celle-ci devra être
réalisée à partir d’espèces locales, ayant des besoins en eau peu
importants.
Points de vigilance Il sera nécessaire de rester vigilant à la qualité paysagère des futurs aménagements, dans un secteur d’entrée de ville.
Mesures
d’accompagnement
Il pourrait être favoriser la mise en œuvre d’un projet paysager qualitatif
afin d’améliorer la qualité paysagère du secteur.
2.3.7. Albi - Aménagement d’équipements publics
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La création d’un emplacement réservé pour équipement public (ALB103) dans le secteur du Caussels répond à un besoin de la collectivité visant, à terme, l’extension du complexe sportif voisin.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur 2 240 m² et est totalement artificialisée (maisons individuelles, jardins et voiries). Elle est totalement comprise au sein de la zone de bruit de la RN88 voisine, d’un périmètre éloigné de protection de captage, d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021) et d’une ZPPA.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
de
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 91
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi ne devrait pas induire de
consommation d’espace naturel ou agricole, la zone étant
actuellement artificialisée.
Prise en compte des
réseaux ?
Le projet n’étant pas connu à ce stade, les effets sur la
qualité de l’eau et des sols sont incertains.
Toutefois, ce projet visant l’extension d’un complexe sportif, il
ne devrait pas entraîner d’imperméabilisation des sols
supplémentaire.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Le projet n’étant pas connu à ce stade, les effets sur la
qualité du paysage sont incertains.
Cependant, au regard de la qualité paysagère du secteur et
du projet envisagé, les effets devraient rester limités.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur la biodiversité, peu présente dans la zone.
Air, énergie et
émissions de GES 0
Le projet ne devrait pas entraîner d’augmentation
significative de la consommation d’énergie ou d’émissions de
polluants atmosphériques.
Risques, nuisances
et pollutions +
Le projet ne devrait pas être à l’origine de nuisances ou de
risques supplémentaires.
Au contraire, il réduira indirectement le nombre de logement
soumis à la zone de bruit de la RN88.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif identifié
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité paysagère de la zone et à la maîtrise de son imperméabilisation.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.8. Albi - Suppression de l’ER bassin de rétention Broucouniès
Modification analysée dans le cadre de la modification du zonage (cf. 2.8.1).
2.3.9. Albi - Suppression de l’ER extension base de Pratgraussals
Modification analysée dans le cadre de la modification du zonage (cf. 2.8.5). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
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7 20019
92 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.3.10. Carlus - Réduction de l’ER espace vert et stationnement
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’emplacement réservé vise l’aménagement d’un stationnement associé à un espace vert sur une superficie d’environ 0,24 ha. Du fait de l’approbation d’un projet d’implantation d’une gendarmerie dans la zone, la modification du PLUi vise à réduire l’emprise de l’ER CAR01 afin de permettre la réalisation du projet.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site concerné s’étend sur environ 1 570 m² dans la partie ouest du centre-bourg de Carlus. Il se situe en zone UM5 du PLUi (« Zone urbaine à vocation mixte »). Elle est occupée par un terrain herbacé entretenu, non inscrit au RPG, avec trois arbres en bordure de parcelle.
Le site ne présente pas d’enjeu connu lié aux risques, à l’eau, au paysage, aux nuisances ou au milieu naturel. Il est situé en zone d’assainissement collectif.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
?
L’ER visant la réalisation d’un stationnement et d’un espace
vert, toutefois le projet n’était pas encore connu. Dans le cas
où le stationnement était réalisé sur la surface restante de
l’ER, la modification du PLUi pourrait entraîner une
consommation d’espace semi-naturel. Cependant, la
vocation de la zone UM5 reste l’urbanisation.
Prise en compte des
réseaux ?
Le projet n’étant pas connu à ce stade, les effets sur la
qualité de l’eau et des sols sont incertains.
Une imperméabilisation des sols supplémentaire pourrait
avoir lieu.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Le projet n’étant pas connu à ce stade, les effets sur la
qualité du paysage sont incertains.
Cependant, au regard de la qualité paysagère du secteur et
du projet envisagé, les effets devraient rester limités.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur la biodiversité, peu importante dans la zone.
Air, énergie et
émissions de GES 0
Le projet devrait entraîner une augmentation de la
consommation d’énergie pour le fonctionnement de la
gendarmerie, toutefois minime au regard du projet envisagé.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Le projet ne devrait pas être à l’origine de nuisances ou de
risques supplémentaires. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 93
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif identifié
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité paysagère de la zone et à la maîtrise de son imperméabilisation.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.11. Cunac - Suppression de l’ER équipement public
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’emplacement réservé ER CUN09 vise l’aménagement d’un équipement public sur une superficie d’environ 0,53 ha. La modification du PLUi vise à supprimer cet ER du fait de l’abandon du projet sur cette parcelle.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone se situe dans la partie ouest de la commune de Cunac, au sein d’une zone d’activités. Elle est couverte par le zonage UIC1 du PLUi (« Zone urbaine à vocation générale d’intérêt collectif ou de service public »). Le site est totalement artificialisé et sert d’aire de dépôt et de stationnement.
Il s’agit d’une zone sujette aux inondations de cave et soumise à un aléa faible de retrait- gonflement des argiles. Il est compris au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021) et est desservi par l’assainissement collectif.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement. Aucun projet n’est prévu à ce stade sur une parcelle déjà entièrement artificialisée.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
‘ementsapportésau PI
7 20019
94 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.3.12. Cunac - Suppression de l’ER extension cimetière et
réalisation d’un équipement public
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’emplacement réservé ER CUN13 vise l’extension du cimetière et la réalisation d’un équipement public sur une superficie d’environ 1 270 m². La modification du PLUi vise à supprimer cet ER du fait de l’évolution du projet et de la maîtrise foncière de la parcelle par la commune.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site est entièrement compris dans le zonage UM5 du PLUi (« Zone urbaine à vocation mixte »). Il est entièrement couvert par un terrain herbacé entretenu.
La zone se situe entièrement au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est exposée à l’aléa retrait-gonflement des argiles (faible).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement. La suppression de l’ER ne modifie pas le caractère urbanisable de la zone, sur une parcelle ne présentant pas d’enjeu environnemental important.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.3.13. Lescure-d’Albigeois - Réduction de l’ER aménagement d’un espace vert
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’emplacement réserve ER LES12 vise l’aménagement d’un espace vert en entrée de bourg. En parallèle, un projet de mise en sécurité de la route de la Barrière est développé, dont l’emprise empiète sur l’ER. Ainsi, la modification du PLUi vise la réduction de l’ER dans sa partie nord afin de permettre la réalisation du projet d’aménagement de la voirie.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site concerné s’étend sur environ 980 m² et est situé en zone UM2 du PLUi (« Zone urbaine à vocation mixte »). Il est occupé par deux bâtiments et un jardin ouvert, le tout clôturé par un mur. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S: L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
-- = | de tone non comprise dans le projet de
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 95
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
La zone est sujette aux remontées de nappe et est située dans le périmètre de protection des abords de l’église Saint-Michel et la Tour de l’Horloge. Elle est également comprise dans la ZNIEFF de type 2 « Basse vallée du Tarn » et borde un secteur de biodiversité du PLUi.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
La mise en sécurité de la route de la Barrière, permise par la
modification du PLUi, pourrait provoquer une consommation
d’espace semi-naturel.
Celle-ci devrait toutefois rester minime, le bord de la route
étant occupé par les bâtiments et murs de clôture.
Prise en compte des
réseaux -
Le projet pourrait entraîner une augmentation de l’emprise de
la route, et donc une imperméabilisation des sols.
Cependant, comme pour la consommation d’espace, elle
devrait être très réduite.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Le projet n’étant pas connu à ce stade, les effets sur la
qualité du paysage sont incertains.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur la biodiversité.
Air, énergie et
émissions de GES 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur cet enjeu.
Risques, nuisances
et pollutions +
La mise en sécurité de la route pourra réduire les risques
associés à la circulation dans la zone.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Il conviendra de ne pas urbaniser la zone non comprise dans le projet de mise en sécurité de la route (située en zone UM5 et en ZNIEFF 2).
Points de vigilance Il conviendra d’être vigilant à la qualité paysagère de la zone, située en entrée de bourg.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.14. Marssac-sur-Tarn - Suppression de l’ER accès à la zone AU de la Briqueterie depuis l’avenue de Toulouse
Modification analysée dans le cadre de la modification de l’OAP (cf. 2.7.10). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
PLU
e friche arbustive
| 8s jeunes
L 7 20019
96 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.3.15. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La création d’un emplacement réservé (ROU04) dans la commune de Rouffiac doit servir à l’aménagement d’un équipement public. Au moment de la modification du PLUi, le projet n’est pas connu.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Au regard de ses caractéristiques et de la zone susceptible d’être impactée, ce projet de modification a donné lieu à une visite de terrain naturaliste, réalisée le 20 septembre 2023.
La zone susceptible d’être touchée se situe en extension de la zone urbaine le long de la RD31 sur environ 1 075 m², pour partie au niveau d’une parcelle agricole inscrite au RPG 2022 (prairie artificielle à Luzerne lors du passage terrain) et pour partie sur une friche arbustive dense. Celle-ci est dominée par l’Églantier et voit le développement de quelques jeunes chênes (6 espèces végétales observées).
Aucun enjeu écologique particulier n’est à relever.
Figure 6 : Petit taillis arbustif de recolonisation en marge d'une parcelle cultivée en Luzerne
Enfin, le site se trouve au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est fortement exposé à un aléa retrait-gonflement des argiles. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 SLOT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
‘ C1] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
DT Périmètre de la modification
\ Registre parcellaire graphique
MN Bande tampon
EE Autre luzerne
bu" Orge d'hiver
MN Prairie permanente
, Ea Prairie en rotation longue
Let Surface agricole temporairement non exploitée
EM Tournesol
N 0 25 50m
À |
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
ace restera
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 97
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 11 : Nouvel emplacement réservé pour équipement public
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
La création de l’emplacement réservé autorisera la
réalisation d’un équipement public au droit d’un milieu
agricole et naturel.
D’environ 1 000 m², cette consommation d’espace restera
toutefois limitée.
Prise en compte des
réseaux -
Le projet d’équipement public n’étant pas connu, ses effets
probables sur la qualité de l’eau ou des sols sont incertains.
Cependant, le site de faible surface, est éloigné des cours
d’eau, mais devrait, quoiqu’il en soit, entraîner une
imperméabilisation des sols.
Patrimoine paysager
et architectural ?
En l’absence de connaissance du projet d’équipement public,
ses effets sur le paysage sont incertains.
De plus, le site se trouve en entrée de village, montrant ainsi
une certaine sensibilité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
7 20019
98 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Le site ne présente pas d’enjeu écologique particulier. Le
projet sera toutefois susceptible de provoquer la destruction
de la biodiversité en place.
Air, énergie et
émissions de GES ?
Le projet d’équipement public n’étant pas connu, ses effets
probables sur la qualité de l’air, l’énergie et les émissions de
GES sont incertains.
Risques, nuisances
et pollutions ?
Le projet d’équipement public n’étant pas connu, ses effets
probables sur les risques et nuisances sont incertains.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
En raison de la nidification toujours possible dans un habitat arbustif de
plusieurs espèces de passereaux (oiseaux) protégés mais communs, les
travaux d’ouverture / défrichement devront s’effectuer en dehors de la
période de reproduction (mars à septembre).
Points de vigilance
Il s’agira d’être vigilant au projet mis en œuvre, à la fois en termes
paysager (entrée de la commune) qu’en termes de nuisances possibles
(proximité d’habitation) et de pollutions potentielles.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.16. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’emplacement réservé, au bénéfice de la commune, doit permettre l’extension du groupe scolaire présent à proximité immédiate.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée, de faible superficie (390 m²), prend place dans le centre- bourg de Rouffiac. Elle se trouve au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est fortement exposée à un aléa retrait-gonflement des argiles.
Elle est constituée d’un milieu ouvert entretenu et des éléments du patrimoine à protéger se situent non loin du site (Église, Croix, Tour et Statue).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
0 Le milieu concerné est constitué d’un milieu ouvert urbain
entretenu. Le projet d’extension du groupe scolaire devrait Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S107
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 99
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
agricoles et
forestiers
provoquer une consommation de cet espace semi-naturel,
toutefois de façon très limitée au regard de sa superficie.
Prise en compte des
réseaux -
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur la consommation d’eau ou la qualité des eaux.
Elle pourrait toutefois provoquer une extension faible de
l’imperméabilisation des sols dans le secteur.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Le site comprend une certaine vulnérabilité du fait de sa
position en centre-bourg et de sa proximité avec plusieurs
éléments de petit patrimoine à protéger.
En l’absence de connaissance sur le projet, les effets sur cet
enjeu sont incertains.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
La zone présente des enjeux de biodiversité très faibles et le
projet ne devrait pas provoquer d’effet significatif sur cet
enjeu.
Air, énergie et
émissions de GES +
Au niveau de la zone, des effets limités pourraient être
perçus (augmentation légère de la consommation d’énergie).
Cependant, l’extension du groupe scolaire doit permettre de
développer un service de proximité, limitant ainsi les besoins
de déplacement vers les communes voisines.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur cet enjeu.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Selon l’imperméabilisation nouvelle, celle-ci pourrait être compensée par
un projet de désimperméabilisation et de végétalisation de la zone (cour
d’école par exemple). Ceci aurait également des effets positifs sur le
confort thermique des usagers.
Points de vigilance
Il sera nécessaire de rester vigilant à développer un projet qualitatif en
termes paysager, afin de ne pas dégrader la qualité patrimoniale du
centre-bourg.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.17. Saint-Juéry - Création de voirie
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste en la création d’un emplacement réservé (STJ12) destiné à la création d’une voirie à Saint-Juéry. Ce nouvel aménagement doit permettre de sécuriser les déplacements dans ce secteur du fait des risques associés à la voirie existante, récemment matérialisés par un effondrement du talus voisin. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
[| Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
RS. Périmètre de la modification
LL Secteur de biodiversité du PLUi
} Abord de monument historique
Registre parcellaire graphique
MN Blé tendre d'hiver
UM Autre luzerne
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019
100 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La parcelle concernée, d’une surface totale de 7 678 m² est une culture de blé inscrite au RPG 2022, localisée en bord de route accompagnée de quelques éléments arborés sur ses bordures.
Le site se localise en zone d’aléa moyen pour le risque du retrait gonflement d’argile ainsi que dans un périmètre éloigné de protection de captage. Enfin, un secteur de biodiversité du PLUi est présent à l’est.
Carte 12 : Emplacement réservé pour création de voirie
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
Cette modification du PLUi devrait entraîner une
consommation d’espace agricole supplémentaire équivalente
à environ 500 m².
Prise en compte des
réseaux -
La création d’une nouvelle voirie entraînera une
imperméabilisation des sols supplémentaire, avec des
incidences sur la qualité des sols et des eaux
(ruissellements). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
re
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 101
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Patrimoine paysager
et architectural 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas présenter d’effet
significatif sur le paysage, impactant une parcelle agricole ne
présentant pas d’enjeu particulier.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
La parcelle agricole impactée ne présente pas d’enjeu de
biodiversité particulier. Ainsi, cette modification du PLUi ne
devrait pas atteindre cet enjeu.
Air, énergie et
émissions de GES 0
La création de la voirie correspond à un remplacement d’une
autre qui sera fermée. Ainsi, elle ne devrait pas provoquer
d’effets supplémentaires sur ces enjeux.
Risques, nuisances
et pollutions +
La nouvelle voirie permettra de diminuer les risques liés aux
mouvements de terrain dans la zone.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC L’imperméabilisation nouvelle des sols pourra être compensée par la désimperméabilisation de l’ancienne voirie.
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement
Voisine d’un secteur de biodiversité du PLUi, la fermeture de l’ancienne
voirie pourra s’accompagner d’un projet de restauration écologique de
qualité.
2.3.18. Saint-Juéry - Aménagement de sentier pédestre
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La création d’un emplacement réservé (STJ13) vise la réalisation d’un sentier pédestre permettant de rejoindre le bas de Saint-Juéry (Catussou) au niveau du chemin de Rousset.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Au regard de ses caractéristiques et de la zone susceptible d’être impactée, ce projet de modification a donné lieu à une visite de terrain naturaliste, réalisée le 6 juin 2023.
Il s’agit essentiellement d’un bois clair de pente, dominé par le chêne et le châtaignier. Dans la partie haute, plus plane, se développe une friche herbacée et arbustive haute, dominée par l’ortie, la clématite et la ronce. Des arbres morts avec des potentiels enjeux écologiques sont ciblés. Enfin, la Renouée du Japon, espèce exotique envahissante, est présente. Neuf taxons ont été recensés ainsi que sept espèces d’oiseaux aux enjeux faibles à très faibles, mais dont six sont protégées (Fauvette à tête noire, Mésange charbonnière, Orite à longue queue, Pouillot véloce, Sittelle torchepot et Rossignol philomèle). Les enjeux de cet ensemble sont plutôt de nature « corridor écologique ». Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
C1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Périmètre de la modification
Cours d'eau
, Secteur de biodiversité du PLUi
UM ZNIEFF de type 2
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires Fr
Sources : CA Albigeois, {
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013
20019
102 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Figure 7 : Partie haute avec développement de la Renouée du Japon
Le site est positionné au sein de la ZNIEFF de type 2 « Vallée du Tarn, amont » ainsi qu’en secteur de biodiversité du PLUi. Les parcelles se localisent dans un périmètre éloigné de protection de captage.
Carte 13 : Emplacement réservé pour la réalisation d’un sentier pédestre
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 La réalisation d’un sentier pédestre devrait présenter un effet très limité en termes de consommation d’espace naturel. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
l'effet
vigilance
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 103
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Prise en compte des
réseaux 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas présenter d’effet
significatif sur la qualité des eaux et des sols.
Toutefois, en secteur de pente, les travaux pourraient
impacter temporairement la qualité des eaux.
Patrimoine paysager
et architectural 0
La réalisation d’un sentier pédestre devrait présenter un
impact minime en termes paysager.
Patrimoine naturel et
biodiversité -
Située en ZNIEFF 2 et en secteur de biodiversité du PLUi,
cette modification du PLUi pourrait entraîner des effets
négatifs limités sur la biodiversité en place.
Air, énergie et
émissions de GES +
La réalisation d’un sentier pédestre permet de développer les
aménagements favorables aux déplacements doux dans
l’Agglomération, participant à offrir des solutions permettant
de se substituer à l’utilisation de la voiture individuelle.
Risques, nuisances
et pollutions +
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Il conviendra de conserver les arbres adultes et bois morts afin de
maintenir une continuité boisée. Une attention devra être portée au
contrôle (voir à son éradication) de la Renouée du Japon, espèce
exotique envahissante, l’ouverture d’un cheminement pouvant contribuer
à la propager.
En outre, en raison de la nidification de plusieurs espèces de passereaux
(oiseaux) protégés mais communs, les travaux d’ouverture devront
s’effectuer en dehors de la période de reproduction (mars à septembre).
Points de vigilance Les travaux devront être attentifs à ne pas créer de pollutions des eaux en aval.
Mesures
d’accompagnement /
2.3.19. Saint-Juéry - Aménagement d’un équipement public
d’intérêt général
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Au sein d’une zone UA2d du PLUi (« zone à vocation principale d’accueil d’entreprises industrielles et artisanales et de bureaux à l’exception des activités commerciales »), cette modification du PLUi vise à créer une servitude de localisation pour la réalisation d’un équipement public d’intérêt général (salle des fêtes et son stationnement).
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone, d’une superficie totale de 15 533 m², est entièrement comprise au sein d’une parcelle agricole isolée inscrite au RPG 2022 (Ray-grass de 5 ans ou moins). L’environnement du site est totalement urbain. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
S'LOT Reçu en préfecture le 30/09/2024
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
voirie
7 20019
104 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Il se localise en zone d’exposition moyenne pour l’aléa retrait-gonflement d’argiles, au droit d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021), ainsi que dans un périmètre éloigné de protection de captage. Il est desservi par l’assainissement collectif.
Analyse des incidences et mesures ERC
Au regard de la destination de la zone (UA2d), cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet significatif sur l’environnement.
En effet, la parcelle agricole concernée était destinée à être urbanisée dans le PLUi actuel. Cependant, afin d’améliorer le bilan environnemental du projet, des mesures d’accompagnement sont proposées.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement
L’imperméabilisation de la zone pourrait être limitée, en prévoyant la
végétalisation des espaces libres de construction et la mise en place, si
possible, de stationnements perméables.
Le bâtiment pourrait répondre à des critères environnementaux élevés
(viser par exemple une certification environnementale telles que HQE
Bâtiment Durable ou BREEAM) et étudier la mise en place d’installations
de production d’EnR (parking, toitures, etc.).
La végétalisation des espaces libres de construction pourra s’appuyer sur
des espèces locales, adaptées au climat local et à son évolution
prévisible.
2.3.20. Terssac - Réalisation d’espace vert, de loisir et de détente
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise à réduire l’emplacement réservé TER01 destiné à la création d’espaces verts, de loisirs et de détente. Le périmètre de cet ER est ainsi diminué d’environ 5 000 m² au niveau du bord du Chemin de la côte du Port à Terssac. Par ailleurs, pour faire suite à la démarche itérative, les espaces boisés retirés de l’ER, toujours inclus en zone NL, sont inscrits en EVP afin d’assurer leur préservation.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée (définie comme la partie retirée de l’ER TER01 par la modification du PLUi) est majoritairement occupée par un espace boisé longeant la voirie existante. Elle se situe pour partie en ZNIEFF de type 2 « Basse vallée du Tarn » et intercepte une petite partie d’une parcelle agricole inscrite au RPG 2022 (Blé).
Elle se situe au sein d’une zone NL du PLUi (« secteurs où une vocation de « loisirs » plus affirmée est observable ou souhaitée en y attachant un règlement adapté ») et dans une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
L =] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
ri Périmètre de la modification
LL Secteur de biodiversité du PLUi
= Zone humide
EN Znieff de type 2
Registre parcellaire graphique
EN Blé tendre d'hiver
. EE Colza d'hiver
| | Orge d'hiver
x Date de réalisation : Novembre 2023
< _ 71 Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
C2 Sources : CA Albigeois,
PO Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 105
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 14 : Zone retirée de l’emplacement réservé TER01
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Toutefois, il convient de noter que ces effets sont, à ce stade, limités, la zone étant toujours couvertes par un zonage NL du PLUi. Ce zonage autorise notamment les constructions nouvelles à destination « Équipements sportifs et de loisirs », sous conditions.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
+
La diminution de l’ER permet de supprimer les
aménagements prévus par le PLUi au niveau de cet espace
naturel.
Prise en compte des
réseaux +
La conservation du secteur boisé comprend des effets
positifs en termes de qualité de l’eau, en particulier à
proximité du Tarn.
Patrimoine paysager
et architectural +
La conservation du secteur boisé permet de limiter les
impacts paysagers des aménagements prévus sur les vues
depuis la route.
Patrimoine naturel et
biodiversité ++
Cette modification du PLUi assure la conservation des arbres
en bord de route, ainsi que du cortège de biodiversité
associé. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
l'effet
vigilance
(1:] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Espaces verts et biodiversité
œ Classement d'un arbre en EVP arbre isolé
e Localisation et protection de coeurs d'ilots
@ Protection des coteaux du sud d'Albi
Castelnau-de-Lévis
Marssac-sur-Tarn
Rouffiac Puygouzon
Fréjairelles
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
des de
20019
106 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Air, énergie et
émissions de GES +
La conservation du secteur boisé sera favorable au maintien
des services écosystémiques rendus, notamment en termes
de capture de carbone et leurs effets favorables sur la qualité
de l’air.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
sur cet enjeu.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.4. ESPACES VERTS ET BIODIVERSITÉ
Carte 15 : Localisation des modifications des espaces verts et biodiversité Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O7
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
‘ementsapportésau PI
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 107
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2.4.1. Albi - Classement d’un arbre en EVP arbre isolé
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise la protection d’un Cèdre situé sur le domaine privé à Albi. Elle consiste donc à l’ajouter en Espace Vert Protégé (EVP) arbre isolé.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le Cèdre se situe en zone urbaine, au sein d’un jardin privé.
Figure 8 : Cèdre visé par la protection au PLUi
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi n’entraînera pas d’effet sur ces
enjeux.
Prise en compte des
réseaux 0
Patrimoine paysager
et architectural + Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 1 L Gr
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
"} Le
— _. Le a | ‘ _ ong
7 20019
108 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Patrimoine naturel et
biodiversité +
Cette modification du PLUi permettra la préservation à long
terme du Cèdre, qui possède une valeur patrimoniale à
l’échelle du secteur ainsi qu’une valeur écologique.
Air, énergie et
émissions de GES 0 Cette modification du PLUi n’entraînera pas d’effet sur ces
enjeux. Risques, nuisances
et pollutions 0
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.4.2. Albi - Protection des coteaux du sud d’Albi
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Au regard de l’intérêt de la biodiversité du secteur en termes de valeur écologique, de qualité des eaux, de cadre de vie et de paysage urbain, et de la pression foncière subie dans cette zone, il apparaît nécessaire de préserver les coteaux du sud d’Albi de l’urbanisation dans le secteur de la rue de Verbial.
Ainsi, cette modification du PLUi vise à créer 5 EVP permettant de protéger les espaces boisés existant d’une future urbanisation.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les zones susceptibles d’être touchées sont constituées d’espaces boisés isolés au sein d’un secteur résidentiel et s’étendent sur une superficie totale de 3,4 ha. Elles sont comprises au sein d’un périmètre éloigne de protection de captage et, pour certaines, en secteur de pente importante.
Quatre des EVP sont situés en zone UM7 du PLUi et un partiellement en zones Ns et UM7. Par ailleurs, ces secteurs sont majoritairement affectés par le bruit provenant de la RN88.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
++
La mise en place des EVP permettra de diminuer fortement
la consommation d’espaces naturels dans ce secteur,
majoritairement situé en zone UM7 du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 SLT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 109
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Prise en compte des
réseaux ++
Les espaces boisés présents dans ce secteur ont des effets
positifs sur la qualité de l’eau et des sols, en particulier dans
les zones de pente. Leur protection permettra de conserver
ces effets.
Patrimoine paysager
et architectural ++
Les espaces boisés du secteur participent à la qualité du
paysage dans cette zone. Leur préservation sera donc
favorable au maintien de cette qualité.
Patrimoine naturel et
biodiversité ++
Ces zones boisées représentent des espaces de biodiversité
importants au sein de la zone urbaine. Leur maintien
permettra donc de conserver cette valeur écologique en ville.
Air, énergie et
émissions de GES ++
La conservation des secteurs boisés sera favorable au
maintien des services écosystémiques rendus, notamment
en termes de capture de carbone et leurs effets favorables
sur la qualité de l’air.
Risques, nuisances
et pollutions ++
La préservation des espaces boisés permettra de conserver
la qualité reconnue du cadre de vie de ce secteur (lutte
contre les îlots de chaleur urbain, réduction des nuisances et
des risques, etc.).
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.4.3. Albi - Création d’un linéaire d’implantation de type 5 repéré au règlement graphique : Localisation et protection de cœurs d’îlots
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise la création d’un linéaire d’implantation au-delà duquel aucune construction ne pourra être autorisée. L’objectif est la préservation de la biodiversité urbaine présente dans le secteur du boulevard Alsace Lorraine à Albi, rendant des services écosystémiques importants en termes de lutte contre les îlots de chaleur et de cadre de vie. En effet, l’intérêt de la biodiversité dans ce secteur pour ces services a été identifié récemment.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les zones susceptibles d’être touchées se situent en milieu urbain dense au sein de la commune d’Albi et d’une zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE (FRFG021). Elles présentent notamment une superficie importante d’espaces verts boisés au regard de la densité urbaine du secteur. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 7 L Gr
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
"} Le
7 20019
110 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
+
Cette modification du PLUi permettra de diminuer la
consommation d’espaces naturels dans ce secteur, situé en
zone UM4 du PLUi.
Prise en compte des
réseaux +
Les espaces boisés présents dans ce secteur ont des effets
positifs sur la qualité de l’eau et des sols. Leur protection
permettra de conserver ces effets.
Patrimoine paysager
et architectural +
Les espaces boisés du secteur participent à la qualité du
paysage dans cette zone. Leur préservation sera donc
favorable au maintien de cette qualité.
Patrimoine naturel et
biodiversité ++
Ces zones boisées représentent des espaces de biodiversité
importants au sein de la zone urbaine. Leur maintien
permettra donc de conserver cette valeur écologique en ville.
Air, énergie et
émissions de GES +
La conservation des secteurs boisés sera favorable au
maintien des services écosystémiques rendus, notamment
en termes de capture de carbone et leurs effets favorables
sur la qualité de l’air.
Risques, nuisances
et pollutions +
La préservation des espaces boisés permettra de conserver
la qualité reconnue du cadre de vie de ce secteur (lutte
contre les îlots de chaleur urbain, réduction des nuisances,
etc.).
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O7
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
[5 :] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Habitat et mixité sociale
e Création d'un Emplacement Réservé Logement
l (ERL) sur le secteur de la Drêche
é E : J Es Création de secteurs à proportion de logements scure-d'Albigeois de taille minimale € LES @ Création d'un Emplacement Réservé Logement
(ERL) sur le secteur Briqueterie
Castelnau-de-Lévis \ Saint-Juéry
Marssac-sur-Tarn Le Sequestre
Albi Cunac
e <
Cambon
Rouffiac Puygouzon 2 yg Fréjairolles
2,5 5 km
Date de réalisation : Novembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
“ abitat et
20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 111
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2.5. HABITAT ET MIXITÉ SOCIALE
Carte 16 : Localisation des modifications en termes d’habitat et de mixité sociale
2.5.1. Modification des règles communes à l’ensemble des zones relatives aux secteurs à pourcentage de logements sociaux
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Une incohérence entre les objectifs de création de logements sociaux au sein du règlement écrit du PLUi et des OAP a été relevée. Ainsi, la modification du règlement du PLUi vise à créer des Secteurs de Mixité Sociale (SMS) reprenant les objectifs des OAP au détriment de la règle générale (à savoir « toute opération à destination d’habitation, sous destination logement, qui entraîne la création de plus de 60 logements doit comporter un minimum de 25 3% de logements locatifs sociaux »).
Par ailleurs, au niveau de la commune de Lescure-d’Albigeois, déclarée en état de carence au regard des logements sociaux, des SMS sont créés sur l’ensemble des zones mixtes afin d’améliorer les conditions d’atteinte des objectifs en la matière.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La création de SMS concerne les secteurs couverts par une OAP définissant un objectif en matière de logements sociaux, ainsi qu’au niveau de l’ensemble des zones mixtes de la commune de Lescure-d’Albigeois.
Elle concerne donc des zones urbaines ou à urbaniser du PLUi. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
significatifs
ensemble des zones
cette Ce ST
20019
112 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, concernant les OAP, la modification ne fait que rendre cohérentes les différentes pièces du PLUi entre elles (règlement écrit et OAP). Les OAP définissaient déjà des objectifs ciblés en matière de création de logements sociaux.
Concernant les zones mixtes de Lescure-d’Albigeois, il s’agit de zones urbaines sur lesquelles des créations ou modifications de logements étaient prévues dans le PLUi. Ainsi, la modification n’entraînera pas de consommation d’espace ou de ressources supplémentaire et ne modifiera pas le paysage urbain.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.5.2. Création d’une règle commune à l’ensemble des zones : Secteurs à proportion de logements de taille minimale
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La création de secteurs à proportion de logements de taille minimale vise à encadrer le développement de logements de très petites tailles (type T1 ou T2) au sein de zones stratégiques. Dans un 1er temps, de tels secteurs seront créés dans le cœur de bourg de Lescure-d’Albigeois ainsi que dans le quartier universitaire d’Albi.
Cette modification du PLUi a pour objectif d’apporter une réponse aux besoins de logements des familles, au regard des tendances observées de création en forte proportion de logements de très petites tailles dans ces secteurs.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les deux zones concernées par cette modification du PLUi sont des secteurs urbains situés à Lescure-d’Albigeois et à Albi.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
ERC
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 113
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi aura pour effet de réduire le
nombre de logements proposés. Toutefois, les logements de
très petite taille n’accueillent généralement qu’un habitant.
Ainsi, les effets en termes de densité de population devraient
être limités.
Ainsi, la modification ne devrait pas entraîner de report
d’urbanisation.
Prise en compte des
réseaux 0 Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur cet enjeu. Patrimoine paysager
et architectural 0
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
sur cet enjeu.
Air, énergie et
émissions de GES ?
L’encadrement de la création de logements de petite taille,
en particulier au niveau du quartier de l’université à Albi,
pourrait éloigner les logements des étudiants de l’université.
Cet effet reste toutefois incertain. Par ailleurs, l’installation de
davantage de familles favorisera leur proximité aux services
et commerces.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
sur cet enjeu.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance
Il conviendra de rester vigilant à la disponibilité de logements étudiants,
en particulier à proximité de l’université d’Albi, afin de ne pas provoquer
une augmentation importante des besoins en déplacements pour se
rendre sur le site.
Mesures
d’accompagnement /
2.5.3. Atlas de la mixité sociale
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification du PLUi vise à permettre, dans le cadre de l’aménagement des secteurs soumis à OAP en plusieurs phases, une mise en œuvre des objectifs de mixité sociale répartie sur l’ensemble des phases.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La modification concerne l’ensemble du territoire de la Communauté d’Agglomération. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
me sure $s ERC
| de 7 20019
114 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi n’entraînera pas d’effet significatif sur l’environnement.
2.5.4. Lescure-d’Albigeois - Création d’un Emplacement Réservé Logement (ERL) sur le secteur de la Drèche
Modification analysée dans le cadre de la modification de l’OAP (cf. 2.7.9).
2.5.5. Marssac-sur-Tarn - Création d’un Emplacement Réservé
Logement (ERL) sur le secteur Briqueterie
Modification analysée dans le cadre de la modification de l’OAP (cf. 2.7.10).
2.6. MOBILITÉ ET STATIONNEMENT
2.6.1. Modification des règles communes à l’ensemble des zones relatives au stationnement des vélos
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste d’une part, à l’échelle de l’Agglomération, à conformer son règlement en termes de stationnement des vélos au Code de la construction et de l’habitation, et d’autre part à être plus ambitieux que la législation dans certains secteurs adaptés (quartier de l’université à Albi et secteurs de stationnement n°1a et 1b).
L’objectif du projet est de faciliter l’utilisation du vélo au niveau de l’Agglomération, en permettant un stationnement facilité associé aux logements collectifs. De plus, dans les secteurs adaptés, il permet d’imposer la création de stationnements de vélos lorsque ce n’est pas rendu obligatoire par le Code de la construction et de l’habitation (travaux sur constructions existantes dont le parc de stationnement est inférieur à 10 places).
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée représente l’ensemble de la Communauté d’Agglomération.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
92024 SH O7 00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 115
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
La réalisation plus systématique de stationnements de vélos
avec des logements collectifs pourrait induire des
consommations d’espace supplémentaires.
Les risques sont toutefois limités par la nouvelle règle (« Les
infrastructures de stationnement vélo doivent se situer sur la
même unité foncière, de préférence au rez-de-chaussée ou
au premier sous-sol du parc de stationnement du bâtiment
ou de l'ensemble d'habitations ») et par l’application des
coefficients d’espace vert prescrite par le PLUi.
Prise en compte des
réseaux 0
En cohérence avec les effets probables sur la consommation
d’espace, cette modification du PLUi pourrait induire une
augmentation de l’imperméabilisation des sols.
Les risques resteront toutefois limités par les règles du PLUi
modifié.
Patrimoine paysager
et architectural ?
Les effets de la modification sur le paysage et le patrimoine
seront dépendants de chaque aménagement. Les effets
devraient toutefois rester limités par les règles du PLUi
modifié.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
La réalisation de stationnements de vélos pourrait prendre
place sur des espaces naturels.
Les risques resteront toutefois limités par les règles du PLUi
modifié.
Air, énergie et
émissions de GES ++
Cette modification du PLUi participera à réduire les
déplacements en voiture individuelle, diminuant ainsi les
émissions GES, consommations d’énergie fossile et les
émissions de polluants atmosphériques.
Risques, nuisances
et pollutions ++
Cette modification du PLUi participera à réduire les
déplacements en voiture individuelle, diminuant ainsi les
nuisances associées.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
ET Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Projets d'aménagements
Création de l'OAP Puech Petit
Modification de l'OAP Bellevue
Modification de l'OAP Brugayrol
Modification de l'OAP chemin de Riols
Modification de l'OAP de Cambon
Modification de l'OAP de la Briqueterie
Modification de l'OAP de la Drêche
Modification de l'OAP du centre bourg
Modification de l'OAP Lendrevié
Modification de l’OAP Cantepau
Modification de l’OAP Gaillaguès
Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d'Aménagement Global (PAPAG) et création
d'une OAP
Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d'Aménagement Global (PAPAG) du secteur
des Grèzes et création d'une OAP
escure-d'Albigeois
Castelnau-de-Lévis
Terssac
Marssac-sur-Tarn +,
Puygouzon
Fréjairolles
Date de réalisation : Septembre 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license
ODbL
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019
116 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.7. P ROJETS D’ AMÉNAGEMENT ET OAP
Carte 17 : Localisation des modifications des projets d’aménagements et OAP
2.7.1. Albi - Création de l’OAP Puech Petit
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Le projet vise à créer une nouvelle Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) dans le secteur du Puech Petit à Albi.
L’objectif de cette modification du PLUi est multiple : encadrer le développement urbain du secteur au regard de l’existant et des enjeux environnementaux, tout en permettant la réalisation des aménagements cyclables identifiés dans le schéma directeur cyclable de l’Agglomération. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Légende
Créer un réseau ouvert
= Voirie principale à aménager
t°
12
Voirie secondaire à aménager
Liaisons modes doux em
& Place/Espace public à aménager ==
Proposer une variété des formes urbaines
et de types de logements
Carrefour ou jonction à aménager
ou à sécuriser
Zones d'implantation privilégiée
pour l'habitat de densité faible à modérée
Zones d'implantation privilégiée
pour l'habitat à densité modérée à forte
Principes de cônes de vue à maintenir pour assurer un
rythme dans la construction
F3
#
Maintenir un environnement naturel qualitatif
Trame paysagère et espaces plantés
Noues paysagères à aménager
Paysager les franges afin de préserver les intimités
et limiter les nuisances
Paysager les ouvrages de gestion des eaux de pluies
Aménager et paysager les abords des ouvrages de gestion
des eaux de pluies
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 117
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Figure 9 : Schéma d'aménagement de la futur OAP Puech petit
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur environ 3 ha en zone UM5a du PLUi (« zone urbaine à vocation mixte »).
Elle est couverte par la zone d’assainissement collectif et en ZPPA. L’exposition à l’aléa retrait- gonflement des argiles y est moyenne (nord) à forte (sud) et le site est totalement compris dans la zone de bruit terrestre liée à la RN88 voisine. Par ailleurs, une partie du site, correspondant au bassin de rétention des eaux pluviales, est en zone rouge du PPRi.
Une visite de terrain naturaliste a été réalisée sur le site le 6 juin 2023. Le site se présente dans son ensemble comme une mosaïque de friches herbacées et de friches arbustives. Quatre secteurs peuvent être décrits :
un perchis de recolonisation de Peuplier avec des friches herbacées [1] ; une végétation herbacée de recolonisation au sein d’un ancien bassin de décantation [2] (avec une mare / fossé [M]) ;
une friche arbustive plus ou moins fermée [3] ;
une friche herbacée au niveau d’un bassin sec lié à la route (RN88) [4]. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
3
ES Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
DT Périmètre de la modification
EM Zone rouge du PPRi
1 Perchis de recolonisation de Peuplier avec des friches
herbacées
2 Végétation herbacée de recolonisation au sein d'un
ancien bassin de décantation
3 Friche arbustive plus ou moins fermée
4 Friche herbacée au niveau d'un bassin sec lié à la route
M Mare / fossé
À 0 50 100 m
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Soul rces : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
| 7 20019
118 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Ce type de milieu offre des potentialités de développement pour une faune diversifiée, notamment au niveau de l’entomofaune (papillons de jour, criquets et autres insectes). Par ailleurs, 27 espèces végétales ont été observées, ainsi que neuf espèces d’oiseaux, dont 7 protégées mais communes (Fauvette à tête noire, Mésange charbonnière, Pouillot véloce, Hypolaïs polyglotte, Moineau domestique, Rossignol philomèle et Rougequeue noir). À noter que la mare / fossé du secteur 2 abrite une importante colonie de Grenouille rieuse. La présence d’autres amphibiens est également probable.
Carte 18 : OAP du Puech Petit
Figure 10 : Secteur 1 - Perchis de peupliers et friches herbacées à graminées Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 119
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Figure 11 : Secteur 2 - Ancien bassin avec mare / fossés
Figure 12 : Secteur 3 - Friche arbustive fermée
Figure 13 : Secteur 4 - Friche herbacée au niveau de bassins liés à la RN88
Les enjeux de cet ensemble sont plutôt de nature « réservoir de biodiversité ». En effet les secteurs de friches arbustives (secteur 3 et dans une moindre mesure secteur 1) forment des lieux de reproduction pour plusieurs espèces d’oiseaux dans un environnement très urbanisé.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
++
L’OAP permettra de réduire fortement l’emprise au sol des
constructions par rapport à celles qui étaient envisageables
avec le seul règlement écrit du PLUi.
Prise en compte des
réseaux +
La modification envisage de préserver les bassins existants
et d’assurer une gestion des eaux pluviales cohérente,
notamment à l’aide de noues paysagères. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 1 L Gr
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
"} Le
conservation
7 20019
120 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Patrimoine paysager
et architectural ++
Le schéma d’aménagement prévoit une insertion qualitative
des futures constructions, en intégrant la création de
structures paysagères (trame, noues, traitement des franges,
etc.).
Patrimoine naturel et
biodiversité +
Une grande partie du site sera préservée de toutes
constructions, permettant le maintien de la biodiversité en
place. Par ailleurs, au niveau des zones à aménager, des
dispositions supplémentaires sont prises comme principes
d’aménagement afin de réduire au maximum les impacts des
constructions sur la biodiversité présente : limitation des
obstacles aux trames vertes locales, développement de la
biodiversité dans le projet, choix des essences adapté,
végétalisation des sols, réflexion sur les éclairages.
Les constructions envisagées seront toutefois susceptibles
d’atteindre la biodiversité présente (au niveau des friches
arbustives et herbacées). Cet effet n’est pas lié à la
modification du PLUi, qui permet de le limiter à l’échelle de la
zone.
Air, énergie et
émissions de GES +
La modification prévoit la création de liaisons pour les
déplacements doux, au sein d’un secteur situé à proximité
des services et commerces.
Risques, nuisances
et pollutions 0
L’OAP prévoit l’aménagement paysager des franges autour
des bassins et en limite avec la RN88. Toutefois, les effets
sur le bruit devraient rester limités au regard de l’importance
du trafic sur cet axe.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
En raison de la nidification de plusieurs espèces de passereaux (oiseaux)
protégées mais communes, les travaux d’ouverture devront s’effectuer en
dehors de la période de reproduction (mars à septembre).
Au regard de l’intérêt écologique de la mare / fossé, leur conservation
dans le projet d’aménagement devra être assurée.
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.2. Albi - Modification de l’OAP Cantepau
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à ajuster les principes d’aménagement de l’OAP Cantepau à Albi. Il s’agit :
d’augmenter la densité de logements (de 15 à 20 logements) ;
d’aménager un espace public supplémentaire en entrée de site. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
érratre de TOAR
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9/2024 S: L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 121
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Figure 14 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Cantepau (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée comprend un bâtiment existant, une partie agriculture (potager) et de la pelouse entretenue.
Le bord sud de l’OAP est concerné par un risque d’inondation (zone rouge du PPRi) et le bord ouest longe le site inscrit « Plan d’eau du Tarn, ses berges, ponts et barrages, ainsi que par tous les éléments nus ou bâtis ».
Par ailleurs, la zone est entièrement située dans un périmètre éloigné de protection de captage, en ZPPA et connaît une exposition moyenne à l’aléa retrait-gonflement des argiles.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
L’augmentation du nombre de logements à réaliser, en
maisons individuelles ou en bandes, pourrait amener à
augmenter l’emprise au sol des constructions dans la zone.
Toutefois, elle permettra une densification dans le secteur,
évitant ainsi de répondre aux besoins de logements par des
extensions urbaines.
Prise en compte des
réseaux 0
La modification de l’OAP ne devrait pas présenter d’effet
significatif sur ces enjeux.
Elle pourrait toutefois augmenter les besoins en eau dans la
zone, mais de façon limitée.
Patrimoine paysager
et architectural + La réalisation supplémentaire d’un espace public devrait être favorable au cadre de vie et à la biodiversité dans la zone.
Cependant, sa taille réduite limitera ses effets. Patrimoine naturel et biodiversité +
Nouvel espace public à aménager Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
‘3 et
Secteur Bellevue | CO Secteur Bellevue
PLUI ! Principes et conditions d'aménagement de la zone
z
| 7 20019
122 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Air, énergie et
émissions de GES +
L’augmentation du nombre de logements dans la zone
évitera un éloignement plus important d’habitations aux
services et commerces du centre urbain d’Albi.
Elle pourrait toutefois augmenter les besoins en énergie dans
la zone, mais de façon limitée.
Risques, nuisances
et pollutions 0
La modification de l’OAP ne devrait pas présenter d’effet sur
ces enjeux.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.3. Albi - Modification de l’OAP Bellevue
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à ajuster les principes d’aménagement de l’OAP Bellevue à Albi. Il s’agit :
d’améliorer la prise en compte des continuités écologiques et la gestion des risques dans l’OAP ;
de permettre le développement d’un quartier urbain offrant une mixité fonctionnelle ; d’augmenter la densité de logements (de 80 à 100 logements) en renforçant les traitements des limites de propriétés ;
d’améliorer la gestion des eaux pluviales et d’utiliser des matériaux perméables pour des stationnements ;
de favoriser une architecture bioclimatique.
La modification vise également à permettre une hauteur des constructions dans la zone atteignant 12 m au maximum (contre 10 m à l’origine).
Figure 15 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Bellevue (ancien à gauche ; nouveau à droite)
La modification du l’OAP s’inscrit dans la mise en œuvre d’un projet global d’aménagement ayant été dispensé d’étude d’impact en juin 2022 à la suite d’une procédure de cas par cas. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
2024 SHOT 00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
D Localisation de la modification
s ET Espace Vert Protégé
T//, Secteur de biodiversité du PLUI
=—— Zone humide
EM Zone rouge du PPRi
t Zone de bruit terrestre
Registre parcellaire graphique
UM Prairie permanente
| | Autre prairie temporaire (<5 ans)
No 50 100 m
À ==—
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 123
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site s’étend sur 8,76 ha et est vide de toute construction, excepté un chemin d’accès à une propriété située au sud de la zone. Celle-ci est principalement occupée par de la prairie améliorée de fauche, parsemée de fossés (inventaire de terrain effectué en avril 2022 dans le cadre du diagnostic zone humide). Un arbre isolé protégé par le PLUi est présent en bord d’OAP.
La zone est concernée par le risque inondation (zone rouge du PPRi) au niveau de plusieurs fossés et de la zone humide. Par ailleurs, une grande part du site est comprise dans la zone de bruit liée à la RN88.
Carte 19 : OAP Bellevue
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
L’augmentation du nombre de logements à réaliser pourrait
amener à augmenter l’emprise au sol des constructions dans
la zone. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
7 20019
124 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Toutefois, elle permettra une densification dans le secteur,
évitant ainsi de répondre aux besoins de logements par des
extensions urbaines.
Prise en compte des
réseaux 0
La modification de l’OAP ne devrait pas présenter d’effet
significatif sur ces enjeux.
Elle pourrait toutefois augmenter les besoins en eau dans la
zone, mais de façon limitée.
Patrimoine paysager
et architectural 0 La modification ne devrait pas présenter d’effet significatif sur
ces enjeux. Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Air, énergie et
émissions de GES +
L’augmentation du nombre de logements dans la zone
évitera un éloignement plus important d’habitations aux
services et commerces du centre urbain d’Albi.
Elle pourrait toutefois augmenter les besoins en énergie dans
la zone. Favoriser l’architecture bioclimatique pour la
réalisation des logements pourra cependant réduire les
besoins en énergie liés au confort thermique et à la
luminosité des bâtiments.
Risques, nuisances
et pollutions 0
La modification de l’OAP ne devrait pas présenter d’effet sur
ces enjeux. Notons toutefois la limitation de
l’imperméabilisation des sols par la réalisation des
stationnements dans l’espace public avec des matériaux
perméables.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance
Il faudra être vigilant à préserver la continuité écologique entre les
propriétés et avec les espaces naturels en évitant des traitements des
limites de propriétés trop denses ou serrés.
Mesures
d’accompagnement /
2.7.4. Albi - Modification de l’OAP Gaillaguès
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi entraîne l’extension du périmètre de l’OAP Gaillaguès à Albi. En cohérence, il s’agit d’ajuster les principes d’aménagement de l’OAP et en particulier : d’ajuster le schéma d’aménagement de l’OAP à l’évolution de son périmètre : augmentation du nombre de logements à créer (de 30 à 50 logements) ; d’améliorer l’intégration paysagère des constructions.
La surface de l’OAP est ainsi augmentée d’environ 1,0 ha au sud. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O7
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Secteur Gaillaguès
Mantes un enréennement naturel gustas
DR "-"- sonapre et moaces iartes
D VER, 2 ventes ve 0e réverver en remis
++. Mégrenents d'armes
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 125
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Figure 16 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Gaillaguès (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les zones nouvellement comprises dans l’OAP Gaillaguès sont situées en zone UM7 du PLUi (« zone urbaine à vocation mixte »). Elles sont couvertes par des milieux herbacés et traversées par une ancienne voie ferrée. La zone se situe entièrement en ZPPA et est exposée à l’aléa retrait-gonflement des argiles (fort au nord, moyen au sud).
Fin 2023, la partie nord de l’OAP (ancien périmètre de l’OAP) est aménagée avec plusieurs maisons individuelles.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 La modification de l’OAP ne devrait pas présenter d’effet
significatif sur ces enjeux, l’espace libre étant auparavant
également destiné à être urbanisé (UM7).
Prise en compte des
réseaux 0
Patrimoine paysager
et architectural +
La modification de l’OAP prévoit le traitement paysager des
franges ainsi que la réalisation d’une trame paysagère aux
abords de l’ancienne voie ferrée.
Ces principes d’aménagements devraient permettre
d’améliorer la qualité paysagère du secteur.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
Les traitements paysagers s’appuieront sur des espaces
plantés, intéressants pour la nature en ville.
Air, énergie et
émissions de GES +
La modification de l’OAP s’accompagne de l’ajout de liaisons
douces, notamment aux abords de l’ancienne voie ferrée, Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
“... Mérerenre Ge OA?
LUE LG, DEEE TEE PAPE TPE
PRINCIPES DE VOCATION ET OE GAADATION DÉS MAUTEURS
RE <= 2 coma net
COR
PLNCIENS 06 TRAITEMENT PANAGA D66 CACHE PATACES
ALU), ‘svace para à xmnare véçarse, parmésrse
ue, sé où mauntinl cg arert varaen QU, is raae où s cosen
ML 20e paysagère et espaces piantés
| de 7 20019
126 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Risques, nuisances
et pollutions +
participant ainsi au développement de l’usage de transports
doux dans l’Agglomération.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.5. Albi - Suppression de l’OAP Broucouniès
Modification analysée dans le cadre de la modification du zonage (cf. 2.8.1).
2.7.6. Arthès - Modification de l’OAP Chemin de Riols
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à ajuster les principes d’aménagement de l’OAP Chemin de Riols à Arthès. Il s’agit :
d’asseoir la mixité fonctionnelle sur la partie ouest de l’OAP et de concentrer l’habitat sur la partie est (avec un ajustement de l’objectif de production de logements) ; travailler sur la diversité de la typologie de l’habitat ainsi que sur la qualité paysagère du site.
Figure 17 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Chemin de Riols (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone, d’une superficie totale de près de 3 ha, est constituée d’un milieu ouvert (prairie mésophile), sans végétation ligneuse, et est traversée par une route existante selon un axe nord-sud. À l’ouest, elle longe la ripisylve du ruisseau du Riols (couverte par la sur-trame secteur de biodiversité du PLUi). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 SLT
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
changements apportésau PILI
tte trames san
en M semis
age WE donitenn pantgnt à à créer ne
ces PAT aber à acte marre àture
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 127
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
La zone se situe entièrement au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est exposée moyennement à l’aléa retrait-gonflement des argiles. Par ailleurs, comme l’ensemble de la commune d’Arthès, elle est comprise au sein d’une zone délimitée au PNA Milan royal.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, l’aménagement du secteur ne devrait pas fortement évoluer avec cette modification du PLUi en termes de consommation d’espace, de qualité paysagère et de biodiversité.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.7. Cambon - Modification de l’OAP Centre-bourg
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à ajuster les principes d’aménagement de l’OAP Centre- bourg à Cambon afin de s’inscrire dans la politique « Zéro Artificialisation Nette (ZAN) » et dans le changement de mode de consommation foncière pour la production de logements.
L’évolution vise notamment :
la réduction du linéaire de voies secondaires à réaliser, laissant davantage de place aux liaisons en mode doux, notamment par la réalisation systématique de voies « partagées » ;
la réalisation de stationnements perméables le long des voies à créer ; l’aménagement d’un espace public au centre de l’OAP ;
une meilleure prise en compte de la biodiversité et des continuités ; permettre la réalisation de construction jusqu’à 10 m de hauteur.
Figure 18 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Centre-bourg (ancien à gauche ; nouveau à droite) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
des
7 20019
128 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée est couverte par trois parcelles agricoles inscrites au RPG 2022 (Ray-grass de 5 ans ou moins et prairie en rotation longue). À l’ouest, une construction est présente, accompagnée de quelques arbres.
La zone se situe entièrement au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est exposée à l’aléa retrait-gonflement des argiles (moyen à fort). Enfin, des secteurs de biodiversité du PLUi sont présents à l’ouest et à l’est, de l’autre côté des rues adjacentes à l’OAP (route de Bellegarde et côte de Cambon).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Les objectifs de densité et de nombre de logements à
réaliser restent similaires. Les effets de la modification sur la
consommation d’espace ne devraient pas être significatifs.
Prise en compte des
réseaux +
L’évolution de l’OAP limitera davantage l’imperméabilisation
des sols (stationnements perméables, espace public, moins
de linéaire de voirie), avec des effets positifs sur la qualité
des sols et de l’eau.
Patrimoine paysager
et architectural +
La modification des orientations de l’OAP accorde une
importance plus grande à l’aspect paysager du site, en
particulier par la prise en compte de la pente et l’intégration
de la biodiversité dans le projet (continuités, espaces et
trames paysagères, traitement des franges, etc.).
Patrimoine naturel et
biodiversité +
Air, énergie et
émissions de GES +
L’évolution de l’OAP accorde une place plus importante aux
modes doux (voies partagées et liaisons spécifiques),
participant ainsi à la limitation des besoins de déplacement
en voiture individuelle à l’échelle de la commune (proximité
et connexion au centre-bourg) et de l’Agglomération.
Risques, nuisances
et pollutions +
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il s’agira d’être vigilant à la préservation des vues sur l’église de Cambon depuis la RD111, cependant déjà dégradées.
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Gr
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 129
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2.7.8. Cunac - Modification de l’OAP du centre-bourg
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise une réduction du périmètre de l’OAP du centre-bourg à Cunac afin d’y exclure le foncier communal à l’ouest.
Les orientations de l’OAP sont également modifiées en cohérence avec la diminution de son périmètre et pour en faciliter les accès.
Figure 19 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP du centre-bourg (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur 1,1 ha, dont 0,3 ha qui sortira du périmètre de l’OAP. Le site présente quelques constructions et jardins, en particulier le long de la rue du Bourg, ainsi que des milieux davantage ouverts à l’arrière.
Le secteur sortant de l’OAP du centre-bourg est en zones UM4 et UM5 du PLUi (« zone urbaine à vocation mixte »).
La zone se situe entièrement au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est exposée à l’aléa retrait-gonflement des argiles (moyen à fort). Elle longe un secteur de biodiversité du PLUi au nord (correspondant à la ripisylve du ruisseau de la Pontésié).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, l’aménagement du secteur ne devrait pas fortement évoluer avec cette modification du PLUi en termes de consommation d’espace, de qualité paysagère et de biodiversité. La destination du secteur sortant de l’OAP n’est pas modifiée au regard du maintien de l’emplacement réservé au sud et de la préservation des vues au nord.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
TN à
7 20019
130 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.7.9. Lescure-d’Albigeois - Modification de l’OAP chemin de la Drèche
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi implique plusieurs ajustements dans le secteur du chemin de la Drèche à Lescure-d’Albigeois :
la modification de l’emprise de la zone AUM5_B (« zone à urbaniser à vocation mixte ouverte à l’urbanisation »), réduite dans la partie ouest (parcelles BH79 et 204) au profit de la zone UM6 (« zone urbaine à vocation mixte ») et étendue au sud (parcelles BH260, 261 et 254) ;
la modification du périmètre de l’OAP de la Drèche en conséquence, ainsi que ses orientations d’aménagement ;
la modification du périmètre du PAPAG en conséquence, pour rester sur la seule zone AUM5_B ;
la création d’un Emplacement Réservé Logement (ERL) sur la partie est de l’OAP.
Ces évolutions visent à encadrer les opérations d’habitat, à préserver les fonds de parcelles anciennement incluses dans l’OAP à l’ouest et à permettre la mise en œuvre du contrat de mixité sociale défini avec les services de l’État.
Figure 20 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP de la Drèche (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le secteur nouvellement hors OAP et PAPAG s’étend sur 0,7 ha. Il s’agit de jardins et de constructions existantes disposés entre le chemin de Gaillaguès au sud et la voie ferrée au nord. Couvert par le PAPAG, ce secteur ne devrait pas accueillir de nouveaux logements. Le secteur nouvellement inscrit dans l’OAP et le PAPAG s’étend sur 0,2 ha et comprend une maison individuelle et un jardin.
Le reste de l’OAP de la Drèche accueille des milieux ouverts (prairie, pelouse) ainsi qu’une plantation d’arbres et quelques haies peu fournies. La zone se situe entièrement au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et est exposée à l’aléa retrait-gonflement des argiles (moyen à fort). Elle longe une voie ferrée au nord.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S107
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Le Team
Plan d'eau
ntermediare |
moins dense
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 131
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
En effet, l’aménagement du secteur ne devrait pas fortement évoluer avec cette modification du PLUi en termes de consommation d’espace, de qualité paysagère et de biodiversité.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.10. Marssac-sur-Tarn - Modification de l’OAP de la Briqueterie
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
L’évolution du PLUi vise un agrandissement de l’OAP de la Briqueterie à Marssac-sur-Tarn afin d’intégrer dans son périmètre les bâtiments industriels, l’entrée nord de la commune et les berges du Tarn situés au nord-ouest du site. Par ailleurs, les principes d’aménagement de l’OAP sont ajustés. Il s’agit :
de réduire la densité de logements (de 90 à 65 logements) ;
d’améliorer la prise en compte de la mixité fonctionnelle et sociale ; d’améliorer l’insertion urbaine et architecturale des constructions et l’insertion paysagère de l’ensemble.
L’OAP modifiée propose ainsi une meilleure prise en compte des contraintes du site et intègre le souhait de maintenir une armature végétale importante, se basant sur un projet concerté avec le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE) Tarn.
La modification vise également la création d’un ERL dans le secteur de la Briqueterie en lieu et place de l’ER MAR07, qui visait l’accès de la zone AU de la Briqueterie depuis l’avenue de Toulouse (cet ER n’étant plus nécessaire du fait de l’acquisition des parcelles concernées par la commune).
Figure 21 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP de la Briqueterie (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée est majoritairement occupée par une prairie temporaire inscrite au RPG 2022. La parcelle la plus à l’est concerne des plantations linéaires. Au sud, le Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
C =] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
-- Localisation de la modification
Cours d'eau
LL Secteur de biodiversité du PLUIi
V/À Zone de bruit terrestre
PPRi
UM Zone bleue
EM Zone rouge
Registre parcellaire graphique
| Autre prairie temporaire (< 5 ans)
À 0 50 100 m
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019
132 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
site de l’OAP est occupé par un parking. Enfin, au nord-ouest, la zone est occupée par un ancien bâtiment industriel et la ripisylve du Tarn.
La ripisylve du Tarn a fait l’objet d’une visite de terrain réalisée le 6 juin 2023. Cette dernière a révélé un milieu assez peu diversifié et dominé par le Robinier faux-acacia. Les autres espèces observées ont été : le Lierre grimpant, le Noyer royal et le Sureau noir.
Figure 22 : Vue sur la ripisylve du Tarn depuis l’ouest
Le nord et l’est du site sont partiellement compris au sein de la ZNIEFF 2 « Basse vallée du Tarn ». Par ailleurs, la zone est entièrement concernée par un périmètre éloigné de protection de captage et par une exposition moyenne à l’aléa retrait-gonflement des argiles. Enfin, le nord du site est soumis au risque inondation et la RD988 est classée bruyante.
Carte 20 : OAP de la Briqueterie Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
9/2024 S LO
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
nt
PPRi (zone
vigilance
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 133
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi ne devrait pas engendrer d’effet
significatif sur la consommation d’espace.
La réduction du nombre de logements à créer pourrait
engendrer un report d’urbanisation. Toutefois, ce report
devra également respecter les zonages et OAP du PLUi.
Prise en compte des
réseaux +
L’évolution de l’OAP propose l’aménagement de davantage
d’espaces publics avec une dominante végétale et d’espaces
végétalisés, limitant ainsi l’imperméabilisation des sols.
La réduction du nombre de logements impliquera également
une réduction des besoins en eau et en traitement des eaux
usées provenant de ce secteur, toutefois de manière limitée.
Patrimoine paysager
et architectural ++
Le périmètre de l’OAP intégrant désormais les anciens
bâtiments industriels et l’entrée dans la commune, l’évolution
du schéma d’aménagement comprend la valorisation de ce
bâti afin de « rendre ce site particulièrement attractif ». De
plus, l’OAP insiste sur l’importance de l’insertion paysagère
du projet.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
L’évolution de l’OAP prévoit l’intégration d’espaces plantés et
végétalisés, avec des espèces locales et adaptées au climat.
Air, énergie et
émissions de GES 0
L’évolution de l’OAP ne devrait pas impacter
significativement ces enjeux.
La réduction du nombre de logements impliquera également
une réduction des besoins en énergie, toutefois de manière
limitée.
Risques, nuisances
et pollutions +
L’importance accordée à la végétalisation du site participera
à la qualité de vie au sein du secteur.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance
Il sera nécessaire de s’assurer du respect du zonage du PPRi (zone
rouge et bleue).
Les travaux devront prendre en compte la présence d’espèces exotiques
envahissantes dans la ripisylve du Tarn pour éviter leur dissémination.
Mesures
d’accompagnement / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
S'LO7
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
“5 ="
Servitude de
conduite de gaz
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| de 7 20019
134 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.7.11. Saint-Juéry - Modification de l’OAP Brugayrol
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Les évolutions du PLUi visent à adapter les orientations et le schéma d’aménagement de l’OAP Brugayrol à Saint-Juéry, au regard des contraintes présentes sur et autour du site : cimetière à l’ouest et canalisation de gaz.
Ainsi, les objectifs de densité de logements sont revus à la baisse, notamment en proposant un espace public à dominante végétal plus étendu à proximité du cimetière et le long de la conduite de gaz.
Figure 23 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Brugayrol (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur près de 3,5 ha et prend place sur deux parcelles agricoles inscrites au RPG 2022 (prairie temporaire et prairie permanente). Le site est traversé par une canalisation de gaz sur un axe nord-sud.
Le site est compris au sein d’un périmètre éloigné de protection de captage et se trouve non loin d’un site CASIAS à l’est (casse automobile).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
Cette modification du PLUi ne devrait pas engendrer d’effet
significatif sur la consommation d’espace.
La réduction du nombre de logements à créer pourrait
engendrer un report d’urbanisation. Toutefois, ce report
devra également respecter les zonages et OAP du PLUi.
Prise en compte des
réseaux +
L’évolution de l’OAP propose l’aménagement de davantage
d’espaces publics avec une dominante végétale et d’espaces
végétalisés, limitant ainsi l’imperméabilisation des sols. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S107
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 135
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
La réduction du nombre de logements impliquera également
une réduction des besoins en eau et en traitement des eaux
usées provenant de ce secteur, toutefois de manière limitée.
Patrimoine paysager
et architectural +
La modification de l’OAP vise notamment une meilleure prise
en compte de l’aspect paysager du site, avec la préservation
du cimetière, un environnement naturel qualitatif et
l’intégration paysagère des volumes bâtis.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
L’évolution de l’OAP prévoit l’intégration d’espaces plantés et
végétalisés.
Air, énergie et
émissions de GES 0
L’évolution de l’OAP ne devrait pas impacter
significativement ces enjeux.
La réduction du nombre de logements entraînera une
diminution des besoins en énergie, toutefois de manière
limitée.
Risques, nuisances
et pollutions +
L’importance accordée à la végétalisation du site participera
à la qualité de vie au sein du secteur.
Par ailleurs, l’amélioration de la prise en compte de la
canalisation de gaz limitera les risques associés à cette
infrastructure.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il faudra rester vigilant à l’utilisation d’espèces locales et adaptées au climat pour la réalisation des espaces publics et plantés.
Mesures
d’accompagnement /
2.7.12. Saint-Juéry - Modification de l’OAP Lendrevié
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Les évolutions du PLUi visent à adapter les orientations et le schéma d’aménagement de l’OAP Lendrevié à Saint-Juéry au regard des contraintes liées aux mobilités dans le secteur.
Ainsi, les aménagements de voirie sont repensés, notamment via une réduction du linéaire de route et une intégration de liaisons douces, afin de faciliter les accès depuis les rues voisines. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S 7 L Gr
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
= a 7 20019
136 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Figure 24 : Évolution du schéma d’aménagement de l’OAP Lendrevié (ancien à gauche ; nouveau à droite)
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le site de l’OAP est occupé en grande partie par une plantation de peupliers ainsi qu’une prairie sur le reste de la zone à l’ouest.
À l’ouest, il longe le ruisseau de Cunac et sa ripisylve. Cette partie de la zone est concernée par un risque d’inondation (zone rouge du PPRi Albigeois). Par ailleurs, le site présente une exposition moyenne au risque aléa-retrait gonflement des argiles.
Enfin, une très petite proportion de l’OAP se situe au sein de la zone de bruit liée à l’avenue de Montplaisir. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
2024 SHOT 00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
C1] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
nr Périmètre de la modification
27 — Cours d'eau
%//, Secteur de biodiversité du PLUi
{/À Zone de bruit lié au trafic
EM Zone rouge du PPRi
N 0 25 50m
À |
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 137
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 21 : OAP Lendrevié
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 Cette modification du PLUi ne devrait pas engendrer d’effet significatif sur la consommation d’espace.
Prise en compte des
réseaux +
L’évolution de l’OAP propose l’aménagement de davantage
d’espaces publics avec une dominante végétale et d’espaces
végétalisés, limitant ainsi l’imperméabilisation des sols. Cet
effet sera amplifié par la réduction du linéaire de voirie.
Patrimoine paysager
et architectural +
Les orientations d’aménagement insistent désormais sur la
qualité paysagère du projet, en termes d’insertion
architecturale, urbaine et paysagère.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
L’évolution de l’OAP prévoit l’intégration d’espaces plantés et
végétalisés. De plus, la ripisylve du ruisseau de Cunac est
désormais préservée. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
S'LO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
“5 axe
apportésau PI
s objectifs
7 20019
138 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Air, énergie et
émissions de GES +
La modification de l’OAP s’accompagne de l’ajout de liaisons
douces, participant ainsi au développement de l’usage de
transports doux dans l’Agglomération.
Risques, nuisances
et pollutions ++
La modification de l’OAP améliore la prise en compte du
risque inondation, en préservant notamment la ripisylve du
ruisseau de Cunac et en évitant les constructions au niveau
de la zone inondable. Il en est de même pour la zone de bruit
dans la partie est de l’OAP.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.13. Cambon - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d’Aménagement Global (PAPAG) du secteur des Grèzes, ouverture partielle de la zone AUM_F à l’urbanisation et création d’une OAP
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi provoquera plusieurs évolutions au niveau du secteur des Grèzes à Cambon :
ouverture partielle à l’urbanisation de la zone AUM_F par la création d’une zone AUM6_A (« zone à urbaniser à vocation mixte ouverte à l’urbanisation ») ; suppression du PAPAG ;
création d’une OAP définissant les orientations et le schéma d’aménagement du secteur des Grèzes dans son ensemble.
L’ouverture de la zone à l’urbanisation a été délibérée en avril 2022 afin de permettre, notamment, la poursuite du développement démographique dans la commune et des objectifs de densité et de production de logements au sein de l’Agglomération.
De plus, pour faire suite à la démarche itérative, le Marronnier présent sur la parcelle AB29 est inscrit en EVP arbre isolé. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 SO
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
Légende
énbèr ièt né Süvèrt Maintenir un environnement naturel qualitatif
= Voirie principale à aménager M Tram paysagère et espaces plantés à maintenir
“……… Voirie secondaire à aménager . Espace Vert Protégé (EVP) Arbre isolé
ms MMIRONE F0OGEN dOUX Cr Paysager les franges afin de préserver les intirrutés
[] Carrefour ou jonction à aménager
ou à sécuriser
7. Aménager un espace de stationnement perméable
74 Accès au site de projet à privilégier et commun
DO Place/Espace public à aménager Limites de toa?
Proposer une variété des formes urbaines
logements et de typologles de
EE Zones d'implantation privilégiée
\ a pour l'habitat de densité faible à moderée
5.7 Zones d'implantation privilégiée
pour l'habitat à densité modérée à forte
= Maison historique à préserver
Secteur préférentiel d'implantation des
constructions
Front bâti structurant participant à la création
dd d'une ambiance villageoise
Principes de cônes de vue à maintenir pour
assurer un rythme dans la construction
À Mise en place d'un épannelage afin de préserver
#7 les vues et les intimités
) le 6 juin 2023
s) le 20 septembre 2023. 14
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 139
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Figure 25 : Schéma d'aménagement de la future OAP secteur des Grèzes
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur environ 3,6 ha, dont environ 1 ha (partie est de la future OAP) sera désormais ouvert à l’urbanisation.
La zone nouvellement ouverte à l’urbanisation a fait l’objet de deux visites de terrain : sur la parcelle AB36 (sud de la Côte de Grèzes) le 6 juin 2023 ;
sur la parcelle AB29 (nord de la Côte de Grèzes) le 20 septembre 2023. La parcelle AB36 est entièrement occupée par une prairie artificielle à Luzerne. À la marge (côté nord-est), se trouve un petit roncier rudéral avec du Raisin d’Amérique, de la Luzerne cultivée, de la Ronce à feuille d’Orme et de l’Ortie dioïque. La parcelle s’inscrit dans un ensemble de bocage avec des vieux chênes. Il n’a pas été observé d’avifaune sur la parcelle lors de la visite de terrain (Huppe fasciée et Hypolaïs polyglotte à proximité). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
[=] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
mn Périmètre de la modification
1 Prairie naturelle de fauche
2 Marronnier isolé
3 Haie dense bocagère
4 Prairie artificielle à Luzerne
5 Petit roncier rudéral
No 50 100 m
Date de réalisation : Septembre 2024
Logiciel utilisé : QGIS ss
3.34.4-Prizren É 7
Sources : CA Albigeois, - ue re
Photographie aérienne ©IGN —À
Référence : 2023-000013 ECTARE
7 20019
140 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Aucun enjeu écologique notable n’a été identifié.
Figure 26 : Vue sur la parcelle AB36 et le roncier rudéral
La parcelle AB29 est majoritairement occupée par une prairie naturelle plutôt sèche (présence importante d’Eryngium campestre), faisant l’objet d’un entretien régulier par fauche. La parcelle s’inscrit dans un ensemble bocager avec des vieux chênes. Les haies qui la bordent sont plutôt larges et pourvues de nombreux épineux (Prunellier, Églantier, Aubépine, etc.) et de quelques arbres matures (Chêne). On notera la présence d’un beau Marronnier isolé au sein de cette parcelle ainsi que celle de la Huppe fasciée et de l’Hypolaïs polyglotte. Ainsi, la parcelle est homogène et ne présente pas d’enjeu écologique notable si ce n’est la présence d’un Marronnier en son sein et de haies diversifiées en périphérie.
L’ensemble de la partie est (est du chemin du Moulin) est exposée fortement à l’aléa retrait- gonflement des argiles. Le reste du site de la future OAP y est exposé à un niveau moyen. Enfin, le site se trouve dans une zone d’assainissement collectif.
Carte 22 : OAP secteur des Grèzes Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 141
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
La parcelle AD109 correspond à une propriété clôturée constituée de deux bâtiments et d’un jardin entretenu présentant plusieurs arbres.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
Cette modification du PLUi implique l’ouverture à
l’urbanisation d’environ 1 ha supplémentaire.
Toutefois, les objectifs du PLUi et leur implication en termes
de consommation d’espace au moment de son élaboration
intègrent bien les zones à urbaniser fermées au moment de
son approbation, avec une consommation d’espace planifiée
globalement réduite de 40 % entre les documents
opposables avant le PLUi et le PLUi (-37 % à Cambon).
Prise en compte des
réseaux -
La construction d’une vingtaine de logements au sein des
zones nouvellement ouvertes à l’urbanisation provoquera
des consommations d’eau et une imperméabilisation des
sols supplémentaires dans le site.
Patrimoine paysager
et architectural ?
La réalisation de l’OAP entraînera des constructions de
logements au sein de parcelles ouvertes, ceinturée par de
zones urbaines existantes.
L’OAP insiste sur la qualité paysagère future des
aménagements ainsi que sur l’insertion de trames
paysagères et d’espaces plantés dans le site.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
La préservation du Marronnier ainsi que de la haie dans le
cadre de l’ouverture à l’urbanisation de la zone réduit
fortement les effets négatifs sur ces enjeux.
En outre, la préservation d’une majorité de l’espace planté au
sein de la parcelle AD109 (non spécifiquement préservé
dans le règlement du PLUi) participe aux effets positifs de la
création de l’OAP sur cet enjeu.
Air, énergie et
émissions de GES -
Cette modification du PLUi participera aux objectifs de
densité et de proximité, se situant non loin d’arrêts de
transport en commun et à moins d’un kilomètre du centre-
bourg.
Cependant, il entraînera une augmentation des besoins en
énergie ainsi qu’une destruction de milieux présentant une
fonction de puits de carbone.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas entraîner d’effet
significatif sur ces enjeux. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
«
#3 et
h | de OAP :
Vignagre
CCE Secteur Vignagre-Grand Rue pd ! P
Maintenir un naturel qualitatif
Voine principale à aménager MR rame paysagère et espaces plantés
Voine secondaire à aménager “ ut D Ur nr DRE Ana DE CR premier de imités
O Pate oi pare De aug ES Espace végétalisé à valoriser et à protéger
Le Espace public à créer ou à aménager
... Alignements d'arbres
Noues paysagères à créer
pour l'habitat de densité faible à modérée
d Front béti structurant participant à La création d'une
ambiance vilageose
| de 7 20019
142 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Les mesures du PLUi (coefficient d’espace vert notamment) participent à
limiter les effets négatifs en termes de consommation d’espace et
d’imperméabilisations nouvelles des sols.
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.7.14. Cunac - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d’Aménagement Global (PAPAG) et création d’une OAP
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à supprimer le PAPAG situé le long de la Grand rue à Cunac. Ce PAPAG comprend une échéance fixée au 11 février 2025 et s’établit sur une zone UM6 (« zone urbaine à vocation mixte »).
Ce PAPAG avait été établi du fait de l’enjeu potentiel de ces parcelles situées en continuité de zones pavillonnaires existantes, en termes d’extension urbaine et de renforcement du centre- ville de Cunac. Avec un projet désormais précisé visant à s’ouvrir à d’autres populations et à diversifier son offre de logements, le PAPAG peut être levé.
En complément, la modification du PLUi ajoute une nouvelle OAP permettant de définir les orientations et le schéma d’aménagement du secteur Vignagre-Grand Rue dans son ensemble.
Figure 27 : Schéma d'aménagement de la future OAP secteur Vignagre-Grand Rue Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
‘eu
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 143
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone, s’étendant sur une superficie d’environ 1,8 ha, a fait l’objet d’une visite de terrain réalisée le 20 septembre 2023.
Ce secteur présente plusieurs types d’occupation des sols, à savoir : une petite parcelle en prairie naturelle (à priori fauchée ou gyrobroyée régulièrement) ; une petite parcelle occupée par une prairie semée anciennement en Luzerne ; une petite parcelle en jachère / friche rudérale ;
une partie en verger / jardin d’habitation ;
une autre petite parcelle en jardin / jachère.
Figure 28 : Prairie naturelle et friche rudérale
Malgré ces différents types d’occupation des sols, ce secteur ne présente pas d’enjeu écologique particulier. Aucune haie n’est par exemple présente.
L’ensemble de la zone est exposé à l’aléa retrait-gonflement des argiles à un niveau moyen. Elle borde par ailleurs, à l’est, un Espace Vert Protégé (EVP) en lien avec la ripisylve du ruisseau de la Pontésié. Enfin, une ligne haute tension (63 kV) coupe le site en deux. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
{1 #1 sb
[| Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
1.7 Périmètre de la modification
Prescriptions surfaciques du PLUI
[1] Espace Vert Protégé
LL, Secteur de biodiversité
Zone humide
1 Jardin d'habitation et verger
2 Friche rudérale
3 Jachère et friche rudérale
4 Prairie naturelle
5 Prairie artificielle à Luzerne
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
| 7 20019
144 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Carte 23 : Suppression PAPAG à Cunac
Analyse des incidences et mesures ERC
Le PAPAG dispose d’une échéance fixée au 11 février 2025. Ainsi, cette modification du PLUi n’implique qu’une anticipation de quelques mois de la possibilité d’urbaniser le site. Quant à la création d’une OAP, elle est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0
L’OAP ne devrait pas modifier significativement la
consommation d’espace dans ce secteur par rapport à
l’application du règlement du PLUi seul.
Prise en compte des
réseaux +
La modification envisage une gestion adéquate des eaux
pluviales, en prévoyant notamment, pour partie, une gestion
à la parcelle.
Patrimoine paysager
et architectural ++
Le schéma d’aménagement prévoit une insertion qualitative
des futures constructions, en intégrant notamment la
préservation ou l’intégration de la biodiversité dans les
aménagements. L’OAP prend également en compte la mise
en valeur du patrimoine existant et des franges. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
[=] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Zonage
œ Classement de la parcelle AN59 en zone Ag
Création d’un STECAL pour permettre le
développement de l'activité d’un artisan maçon
Modification du périmètre du STECAL
- Correction d'une erreur matérielle
Leseure-d'Albigeois
Gastemause-LonR Modification du zonage dans le secteur
3
à
& du Caussel
oi Modification du zonage dans le secteur
&
D
&
du centre hospitalier
Terssac Modification du zonage pour permettre
l'implantation d'un tiers lieu
7 Marssac-sur-Tarn
Le Sequestre Cambon Modification zonage secteur Pratgraussals
Suppression de l’'OAP Broucouniès et
modification du zonage
Puygouzon
Fréjairolles
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license
ODbL
Référence : 2023-000013 FCTARE
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 145
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Patrimoine naturel et
biodiversité +
L’OAP prévoit la création ou la protection d’espaces
végétalisés. Les principes d’aménagement visent également
une plus forte intégration de la biodiversité dans les projets.
Air, énergie et
émissions de GES +
La modification prévoit la création de liaisons pour les
déplacements doux, au sein d’un secteur situé non loin du
centre-bourg (environ 200 à 300 m).
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas engendrer d’effet
significatif sur les risques.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il faudra être vigilant à prendre en compte la présence de la ligne à haute tension dans l’aménagement futur du site.
Mesures
d’accompagnement /
2.8. Z ONAGE
Carte 24 : Localisation des modifications du zonage Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
2240924-ANNEXEE DEL198-DE
}} sb
11
RS Périmètre de la modification
M ++ Voie ferrée
= Gazoduc
Registre parcellaire graphique
UM Prairie permanente
Een Autre prairie temporaire (< 5 ans)
N 0 50 100m
À D
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN, RPG2022
Référence : 2023-000013 ECTARE
| de 7 20019
146 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.8.1. Albi - Modification du zonage et suppression de l’OAP
Broucouniès
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise à supprimer l’OAP Broucouniès à Albi et à étendre la zone UA2 voisine à l’ensemble de l’ancienne OAP. Par ailleurs, l’emplacement réservé « bassin de rétention Broucouniès 5 » est supprimé.
Le PLUi prévoyait initialement la construction de logements dans la zone AUM7_A, cadrée par l’OAP Broucouniès (20 à 25 logements prévus). Cependant, les contraintes du site liées à la présence de la voie ferrée à proximité immédiate ainsi que les traces des activités préalables (terrains de faible qualité) ont amené à réorienter le projet afin de prévoir la mise en place de panneaux photovoltaïques au sol.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée est occupée par une friche rudérale associée à quelques arbres, plutôt dans la partie nord du site.
La zone est entièrement comprise dans une ZPPA ainsi que dans un périmètre éloigné de protection de captage. De plus, une canalisation de gaz passe au sud du site (entrée).
Carte 25 : Modification du zonage et suppression de l’OAP Broucouniès
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
9/2024 S LO
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 147
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
+
L’installation de panneaux photovoltaïques en lieu et place
de logement entraînera une consommation d’espace naturel
réduite.
Prise en compte des
réseaux +
Cette modification du PLUi limitera l’imperméabilisation des
sols dans la zone.
Patrimoine paysager
et architectural ?
L’installation de panneaux photovoltaïques provoquera une
rupture dans le paysage de la zone, principalement occupée
par des maisons individuelles peu denses.
Toutefois, le secteur se situe à proximité (environ 300 m)
d’une grande centrale photovoltaïque au sol (centrale de
Pélissier) et apparaît comme peu qualitatif en termes de
paysages. Par ailleurs, des vues sur la zone sont possibles
depuis les coteaux au nord mais les alentours du site ne
présentent pas de pente.
Patrimoine naturel et
biodiversité +
Cette modification du PLUi devrait permettre une
conservation plus importante de l’espace naturel présent
dans la zone.
Toutefois, l’installation du parc PV pourrait nécessiter de
retirer les arbres présents dans la partie nord de la zone.
Air, énergie et
émissions de GES ++
L’installation de panneaux photovoltaïques permettra
d’augmenter la production locale d’énergie renouvelable
électrique. En l’absence de projet précis, la puissance
installée projetée n’est pas connue.
De plus, elle évitera la réalisation de logements, et les
consommations d’énergie associées (toutefois probablement
reportées ailleurs).
Risques, nuisances
et pollutions +
Cette modification du PLUi évitera la construction de
logements dans une zone soumise à des risques et des
nuisances, en particulier liées à la proximité de la voie ferrée.
Cependant, la mise en place d’un poste de livraison et d’un
transformateur pourra générer des nuisances sonores.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Il sera nécessaire de prévoir des mesures d’intégration paysagère pour
les vues depuis les habitations voisines à l’est.
Le projet pourra limiter au maximum l’abattage d’arbres et, le cas
échéant, prévoir une compensation dans la zone.
Les infrastructures techniques génératrices de bruit devront être
éloignées des habitations voisines et, le cas échéant, prévoir des
mesures acoustiques. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
7 20019
148 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Points de vigilance
Le site présente des contraintes pour la réalisation d’un petit parc PV :
servitude liée à la voie ferrée, éventuelles pollutions du sol, espace
disponible. Ainsi, dans le cas où le projet n’aboutirait pas, il conviendra de
rester vigilant au devenir de la zone, qui ne sera alors encadré que par le
règlement du PLUi.
Mesures
d’accompagnement /
2.8.2. Albi - Modification du zonage pour permettre l’implantation d’un tiers lieu
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi consiste à modifier le zonage au niveau de la zone d’activités de Ranteil à Albi de UA2b à UA1d au droit d’une ancienne cimenterie. Ce dernier rend possible l’accueil d’une activité de service dans le secteur.
Cette modification doit permettre la réalisation d’un projet de création d’un tiers lieu abritant diverses activités de services et s’appuyant sur les bâtiments existants.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Les parcelles concernées sont occupées par un ancien bâtiment industriel, pour partie désaffecté (une partie accueillant une salle d’escalade), et un stationnement. La zone est située en ZPPA et dans un périmètre éloigné de protection de captage. Par ailleurs, elle est soumise à une exposition forte à l’aléa retrait-gonflement des argiles.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
0 La modification ne devrait pas entraîner de consommation d’espace supplémentaire.
Prise en compte des
réseaux 0
Le projet pourrait amener à augmenter les consommations
d’eau dans le bâtiment, toutefois de manière très mesurée.
Patrimoine paysager
et architectural +
Le projet participera à la réhabilitation d’un ancien bâtiment
industriel situé en entrée de ville d’Albi.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0 Le projet ne devrait pas entraîner d’effet sur la biodiversité. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S: L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 149
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Air, énergie et
émissions de GES +
La réhabilitation d’une partie de ce bâtiment et son nouvel
usage pourraient induire de nouvelles consommations
d’énergie, toutefois probablement limitées.
Toutefois, le projet permet d’offrir un nouveau service de
proximité, participant ainsi à limiter les déplacements. Le
secteur est, de plus, desservi par une ligne de bus
périurbaine.
Risques, nuisances
et pollutions 0
Cette modification du PLUi ne devrait pas provoquer d’effets
sur ces enjeux.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il sera nécessaire de rester attentif à la qualité du projet en termes de paysage et de patrimoine.
Mesures
d’accompagnement
Il serait intéressant d’inclure une rénovation énergétique poussée du
bâtiment dans le projet, ainsi que la mise en place de stationnements
pour vélos.
2.8.3. Albi - Modification du zonage dans le secteur du Caussels
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise à étendre le zonage UIC1 (« zone urbaine à vocation générale d’intérêt collectif ou de service public ») sur une partie du secteur actuellement zoné en UA3a (« zone à vocation principale d’accueil de commerces, d’entrepôts, de bureaux et de services ») dans le secteur du Caussels à Albi. Concernant l’échangeur de la RN88 et la partie du bassin de rétention en UA3a, la modification vise à y étendre la zone UIC5 voisine (« zone à vocation technique, industrielle liée pour l’essentiel aux administrations publiques et assimilées comprenant notamment les constructions et installations nécessaires au fonctionnement des services publics, des réseaux et services urbains »). Enfin, pour faire suite à la démarche itérative, la zone Ns et le secteur de biodiversité couvrant le reste de la ripisylve sont étendus au fond de parcelle occupé par la ripisylve du Caussels.
Ce projet est motivé par l’acquisition des parcelles nouvellement comprises en zone UIC1 par la commune afin de réaliser un aménagement cohérent du secteur, et par l’usage réel des parcelles nouvellement comprises en zone UIC5.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touché se situe à proximité de la RN88 (zone de bruit) et est majoritairement occupé par un bâtiment (type entrepôt) et un stationnement bétonné. Le reste est constitué de terre nue, d’une pelouse entretenue ainsi qu’une partie d’un bassin de rétention d’eaux pluviales. Enfin, au sud, la zone présente une petite partie de la ripisylve du ruisseau du Caussels. Ainsi, cette partie est soumise au risque inondation. La zone est située en ZPPA et dans un périmètre éloigné de protection de captage. Par ailleurs, elle est soumise à une exposition moyenne à l’aléa retrait-gonflement des argiles. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
F ; et
Lu Localisation de la modification
\ ——— Cours d'eau
A AL
ù TV, Secteur de biodiversité du PLUI IR '
‘ EM Zone rouge du PPRi
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
| de 7 20019
150 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Carte 26 : Modification du zonage dans le secteur du Caussels
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Toutefois, ils sont incertains à ce stade. En effet, en l’absence de projet connu sur le devenir de la zone, il n’est pas possible de définir précisément les incidences de cette modification du PLUi.
Les aménagements futurs pourraient ainsi augmenter ou diminuer la consommation d’espace et de ressources, présenter des effets sur la qualité des eaux (proximité du Caussels), modifier les caractéristiques paysagères du secteur, atteindre la ripisylve à enjeux de biodiversité, etc. Notons cependant que le précédent zonage du PLUi aurait également pu présenter ces effets.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Il pourrait être éviter au maximum toute nouvelle imperméabilisation de la zone, déjà bien impactée.
Points de vigilance Il sera nécessaire d’être vigilant à la qualité paysagère des aménagements à venir.
Mesures
d’accompagnement / Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024
Envoyé en préfecture le 30/09/2024
SO
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
changements apportésau PILI
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 151
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2.8.4. Albi - Modification du zonage dans le secteur du centre hospitalier
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification consiste au changement de zonage au niveau de deux bâtiments situés au nord-ouest de la propriété du Centre Hospitalier d’Albi (CHA). Actuellement en zone UIC2 (« zone à vocation d’intérêt collectif ou de services publics pour l’essentiel dédiée aux activités de santé et d’action sociale »), le secteur passera en zone UM4 (« zone urbaine à vocation mixte »).
L’objectif est de rendre possible la création de logements pour des internes du CHA au sein du centre hospitalier dans les bâtiments existants.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée, d’une superficie d’environ 3 060 m², est occupée par plusieurs bâtiments existants entourés d’arbres. Elle se situe à proximité du centre urbain d’Albi.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, la création de logements concerne des bâtiments existants. Ainsi, elle ne devrait pas entraîner de consommation d’espace ou de ressources supplémentaire ni de modification du paysage dans le secteur.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.8.5. Albi - Modification du zonage dans le secteur de Pratgraussals
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise, au sein du secteur de Pratgraussals, à : • supprimer l’ER ALB88, visant l’extension de la base de loisir voisine, suite à l’acquisition par la commune du foncier couvert par cet ER, ce dernier ne se justifiant désormais plus ;
• remplacer la zone UIC1 (« Zone urbaine à vocation générale d’intérêt collectif ou de service public ») par l’extension de la zone UM5a voisine (« Zone urbaine à vocation mixte »), permettant de poursuivre la dynamique de développement de l’offre touristique et de loisirs dans le secteur. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
L #
s EE Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
: nn Périmètre de la modification
M ZNIEFF 2
Périmètre de protection des abords de
monument historique
=. PPRi de l'Albigeois
n UN Zone bleue
Zone rouge
Registre parcellaire graphique 2022
Eu Bordure de champ
… M Luzerne
| | Autre prairie temporaire de 5 ans ou moins
MU Ray-grass de 5 ans ou moins
N 0 50 100 m
À |
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
Pratgraussai
_ = — _. - _ -_…__ . _ n - _… _ - _ - __ -_…
| 7 20019
152 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le changement de zonage concerne un site d’une superficie de 0,76 ha, exploité jusqu’à récemment pour partie pour l’activité agricole (Ray-grass de 5 ans ou moins au RPG 2022). La partie du site non exploité comprend quelques éléments arborés.
Il est situé pour partie en zone rouge du PPRi de l’Albigeois et est identifié comme une zone sujette aux remontées de nappe.
La partie sud du site est comprise dans le périmètre de protection d’un immeuble partiellement inscrit pour sa qualité architectural. Enfin, l’ensemble du site est compris dans la zone de sauvegarde en objectif plus strict du SDAGE associée à la masse d’eau souterraine FRFG021.
Carte 27 : Modification du zonage dans le secteur de Pratgraussals
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification n’est pas susceptible d’entraîner des effets probables significatifs sur les enjeux environnementaux.
En effet, le projet reste similaire et la zone conserve son caractère urbanisable. Au sein de la zone rouge du PPRi, les aménagements devront être compatibles avec le caractère inondable du site et conformes avec le règlement du PPRi.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance Il s’agira de ne pas augmenter les risques d’inondation au sein d’un site pouvant faire office de zone d’expansion de crue. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
vigilance
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 153
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Il conviendra également d’être vigilant à la qualité des aménagements
réalisés au regard des enjeux paysagers et patrimoniaux de la zone.
Mesures
d’accompagnement /
2.8.6. Saint-Juéry - Classement de la parcelle AN59 en zone Ag
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise à réduire l’emprise du Secteur de Taille et de Capacité d’Accueil Limités (STECAL) « Lieu-dit Cap Long » à Saint-Juéry et d’y étendre la zone Ag (« zone agricole générale ») en remplacement de la zone Aal2 (« STECAL en zone agricole »). Ce projet est issu d’une volonté privée.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La parcelle concernée s’étend sur 3 740 m², au sein d’un STECAL dont la superficie était de 7,9 ha. Elle est occupée par une maison individuelle avec garage et jardin.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
+ Le changement de zonage réduit les possibilités de construction nouvelle, notamment à destination habitation.
Prise en compte des
réseaux 0
Le changement de zonage ne devrait pas provoquer d’effet
sur ces enjeux.
Patrimoine paysager
et architectural 0
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Air, énergie et
émissions de GES 0
Risques, nuisances
et pollutions 0
Type de mesure Précisions
Mesures ERC Absence d’effet probable négatif significatif
Points de vigilance / Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
et
7 20019
154 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Mesures
d’accompagnement /
2.8.7. Saint-Juéry - Création d’un STECAL pour permettre le
développement de l’activité d’un artisan maçon
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
La modification vise à créer un STECAL sur une parcelle située au lieu-dit Camp Jordié à Saint-Juéry. Elle entraîne également un changement de zonage du PLUi, passant de Ag (« zone agricole générale ») à Aal3 (« STECAL en zone agricole »).
L’objectif de la modification est de permettre le développement de l’activité d’un artisan propriétaire de la parcelle et déjà installé. Le STECAL rend possible la réalisation d’un nouveau local d’environ 200 m² nécessaire à ce développement, dont la future construction est voulue qualitative.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
La zone susceptible d’être touchée s’étend sur une surface de 3 600 m² et comprend une maison individuelle, une annexe et un jardin non utilisé pour l’activité agricole. Elle est entourée d’une parcelle agricole inscrite au RPG 2022 (Blé tendre d’hiver).
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification est susceptible d’entraîner des effets probables sur l’environnement. Ils sont détaillés dans le tableau suivant.
Thématique Nature de l’effet Précisions
Consommation
d’espaces naturels,
agricoles et
forestiers
-
La modification est susceptible d’entraîner une
consommation d’espace supplémentaire. Toutefois, celle-ci
ne sera pas réalisée au détriment de l’activité agricole
existante.
Prise en compte des
réseaux 0
Le changement de zonage ne devrait pas provoquer d’effet
significatif sur ces enjeux.
Patrimoine paysager
et architectural 0
Le projet intègre des mesures pour s’inscrire en harmonie
avec le paysage environnant. Ainsi, la réalisation du local, au
regard de sa localisation, de ces précautions et de ses
dimensions, ne devrait pas provoquer d’effet significatif sur le
paysage de la zone.
Patrimoine naturel et
biodiversité 0
Le local projeté, de petite taille, sera réalisé dans un jardin
(pelouse entretenue) entouré d’une parcelle cultivée. Ainsi,
les effets sur la biodiversité devraient rester très faibles.
Air, énergie et
émissions de GES 0
Le projet permet à l’artisan en place de développer son
activité à proximité de son siège, limitant ainsi les besoins de Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S | L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 155
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
déplacements. Toutefois, au regard de l’activité exercée
(maçon), cet effet devrait rester marginal.
Risques, nuisances
et pollutions 0
La zone étant complétement entourée d’une parcelle
agricole, le développement de l’activité n’est pas susceptible
de provoquer des nuisances supplémentaires pour les tiers.
Type de mesure Précisions
Mesures ERC
Le local sera d’une taille minime et l’effet sur la consommation d’espace
très faible au regard des effets globaux du PLUi. Dans ce cadre, il est
considéré que l’effet négatif est suffisamment réduit.
Par ailleurs, le projet précédent (cf. 2.8.5) prévoit la réduction d’un
STECAL sur une surface équivalente.
Points de vigilance /
Mesures
d’accompagnement /
2.8.8. Cunac - Modification du périmètre d’un STECAL
Présentation du projet et motifs des changements apportés au PLUi
Cette modification du PLUi vise à corriger une erreur matérielle au document graphique du règlement concernant le STECAL du secteur Passage du Rivatou à Cunac. En effet, le STECAL ne comprend pas l’ensemble de la parcelle AW29 au document graphique du règlement en vigueur alors qu’il la couvre entièrement à l’annexe réglementaire « 3.3.3 Secteurs de Taille et de Capacité Limitées (STECAL) » en vigueur ainsi que dans le document graphique du règlement dans sa version du PLUi approuvé.
État initial de la zone susceptible d’être touchée
Le terrain réintégré dans le STECAL s’étend sur environ 480 m² et se trouve en zone Ag du PLUi (« Zone agricole générale »). Il s’agit d’une surface agricole temporairement non exploitée inscrite au RPG 2022, comme l’ensemble de la parcelle AW29.
Analyse des incidences et mesures ERC
Cette modification du PLUi n’entraînera pas d’effet significatif sur l’environnement. Il s’agit en effet de la correction d’une erreur matérielle. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
EE +...
ES NO TABLES PAR PROJ
du Grand Albigeois
= a 7 )0019
156 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
3. SYNTHÈSE DES INCIDENCES PROBABLES PAR ENJEU
3.1. SYNTHÈSE DES INCIDENCES NOTABLES PAR PROJET
Afin de visualiser les effets cumulés de la modification 4 du PLUi du Grand Albigeois, le tableau suivant synthétise les incidences sur chacun des projets analysés précédemment avec le même code couleur.
Tableau 4 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur les enjeux environnementaux
Projet
Consom-
mation
d’espaces
Prise en
compte des
réseaux
Patrimoine
paysager et
architectural
Patrimoine
naturel et
biodiversité
Air, énergie
et GES
Risques,
nuisances et
pollutions
2.1.1. Création d’une règle pour la préservation et le
développement de la diversité commerciale 0 0 ? 0 + 0
2.1.2. Modification du règlement de la zone UM7 et
réduction du PAPAG à Albi Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.2.1. Albi - Chemin de Lasbordes 0 0 + 0 0 0
2.2.2. Castelnau-de-Lévis - Secteur de la Tronque 0 0 + 0 0 0
2.2.3. Le Séquestre - Lieu-dit Savène Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.2.4. Le Séquestre - Rue de l’ancienne école Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.2.5. Marssac-sur-Tarn - Route de Graulhet 0 0 + 0 0 0
2.2.6. Arthès - Lieu-dit Serayet Haut 0 0 + 0 0 0
2.3.1. Liste ER Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.3.2. Albi et Terssac - Piste cyclable liaison Albi-
Terssac 0 + 0
+ (Albi) /
? (Terssac) 0 0 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
Publié le 30/09/2024
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
S'LOT
= _ voirie
7 20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 157
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Projet
Consom-
mation
d’espaces
Prise en
compte des
réseaux
Patrimoine
paysager et
architectural
Patrimoine
naturel et
biodiversité
Air, énergie
et GES
Risques,
nuisances et
pollutions
2.3.3. Albi - Extension du centre technique Lebon 0 0 0 ? + ?
2.3.4. Albi - Création d’une liaison piétonne et cyclable 0 0 0 0 + +
2.3.5. Albi - Aménagement d’un équipement public Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.3.6. Albi, Cambon et Cunac - Aménagement d’un
giratoire et d’une voie douce - 0 ? - + ++
2.3.7. Albi - Aménagement d’équipements publics 0 ? ? 0 0 +
2.3.10. Carlus - Réduction de l’ER espace vert et
stationnement ? ? ? 0 0 0
2.3.11. Cunac - Suppression de l’ER équipement public Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.3.12. Cunac - Suppression de l’ER extension cimetière
et réalisation d’un équipement public Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.3.13. Lescure-d’Albigeois - Réduction de l’ER
aménagement d’un espace vert - - ? 0 0 +
2.3.15. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public - - ? 0 ? ?
2.3.16. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public 0 - ? 0 + 0
2.3.17. Saint-Juéry - Création de voirie - - 0 0 0 +
2.3.18. Saint-Juéry - Aménagement de sentier pédestre 0 0 0 - + +
2.3.19. Saint-Juéry - Aménagement d’un équipement
public d’intérêt général Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.3.20. Terssac - Réalisation d’espace vert, de loisir et
de détente + + + ++ + 0 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 2
Publié le 30/09/2024 S LG
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
_ Gaillaguès
7 20019
158 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Projet
Consom-
mation
d’espaces
Prise en
compte des
réseaux
Patrimoine
paysager et
architectural
Patrimoine
naturel et
biodiversité
Air, énergie
et GES
Risques,
nuisances et
pollutions
2.4.1. Albi - Classement d’un arbre en EVP arbre isolé 0 0 + + 0 0
2.4.2. Albi - Protection des coteaux du sud d’Albi ++ ++ ++ ++ ++ ++
2.4.3. Albi - Création d’un linéaire d’implantation de type
5 repéré au règlement graphique : Localisation et
protection de cœurs d’îlots
+ + + ++ + +
2.5.1. Modification des règles communes à l’ensemble
des zones relatives aux secteurs à pourcentage de
logements sociaux
Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.5.2. Création d’une règle commune à l’ensemble des
zones : Secteurs à proportion de logements de taille
minimale
0 0 0 0 ? 0
2.5.3. Atlas de la mixité sociale Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.6.1. Modification des règles communes à l’ensemble
des zones relatives au stationnement des vélos 0 0 ? 0 ++ ++
2.7.1. Albi - Création de l’OAP Puech Petit ++ + ++ + + 0
2.7.2. Albi - Modification de l’OAP Cantepau 0 0 + ? + 0
2.7.3. Albi - Modification de l’OAP Bellevue 0 0 0 0 + 0
2.7.4. Albi - Modification de l’OAP Gaillaguès 0 0 + + + +
2.7.6. Arthès - Modification de l’OAP Chemin de Riols Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.7.7. Cambon - Modification de l’OAP Centre-bourg 0 + + + + +
2.7.8. Cunac - Modification de l’OAP du centre-bourg Absence d’effet significatif de la modification du PLUi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 CS ") L
Publié le 30/09/2024 G
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 159
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Projet
Consom-
mation
d’espaces
Prise en
compte des
réseaux
Patrimoine
paysager et
architectural
Patrimoine
naturel et
biodiversité
Air, énergie
et GES
Risques,
nuisances et
pollutions
2.7.9. Lescure-d’Albigeois - Modification de l’OAP
chemin de la Drèche Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.7.10. Marssac-sur-Tarn - Modification de l’OAP de la
Briqueterie 0 + ++ + 0 +
2.7.11. Saint-Juéry - Modification de l’OAP Brugayrol 0 + + + 0 +
2.7.12. Saint-Juéry - Modification de l’OAP Lendrevié 0 + + + + ++
2.7.13. Cambon - Suppression du Périmètre d’Attente
de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) du secteur
des Grèzes, ouverture partielle de la zone AUM_F à
l’urbanisation et création d’une OAP
- - ? + - 0
2.7.14. Cunac - Suppression du Périmètre d’Attente de
Projet d’Aménagement Global (PAPAG) et création
d’une OAP
0 + ++ + + 0
2.8.1. Albi - Modification du zonage et suppression de
l’OAP Broucouniès + + ? + ++ +
2.8.2. Albi - Modification du zonage pour permettre
l’implantation d’un tiers lieu 0 0 + 0 + 0
2.8.3. Albi - Modification du zonage dans le secteur du
Caussels
Effets incertains sur ces thématiques au regard de l’absence de projet connu pour la zone
2.8.4. Albi - Modification du zonage dans le secteur du
centre hospitalier Absence d’effet significatif de la modification du PLUi
2.8.5. Albi - Modification du zonage dans le secteur de
Pratgraussals Absence d’effet significatif de la modification du PLUi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L
Publié le 30/09/2024 O
ID : 081-248100737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019
160 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Projet
Consom-
mation
d’espaces
Prise en
compte des
réseaux
Patrimoine
paysager et
architectural
Patrimoine
naturel et
biodiversité
Air, énergie
et GES
Risques,
nuisances et
pollutions
2.8.6. Saint-Juéry - Classement de la parcelle AN59 en
zone Ag + 0 0 0 0 0
2.8.7. Saint-Juéry - Création d’un STECAL pour
permettre le développement de l’activité d’un artisan
maçon
- 0 0 0 0 0
2.8.8. Cunac - Modification du périmètre d’un STECAL Absence d’effet significatif de la modification du PLUi Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O7
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
“ ntiellement négatives ntiellement positives
‘eur
7 20019
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
3.2. CONSOMMATION D’ ESPACES NATURELS , AGRICOLES ET
FORESTIERS
La modification 4 du PLUi du Grand Albigeois comprend 14 projets qui devraient présenter des effets significatifs sur la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers au sein de l’Agglomération : 6 en agissant positivement, 6 négativement et 2 de manière incertaine.
Tableau 5 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur la consommation d'espaces
Incidences potentiellement négatives Incidences potentiellement positives
L’augmentation de l’emprise de voiries à
Saint-Juéry et au croisement entre Albi,
Cambon et Cunac (1 650 m²)
L’aménagement d’un équipement public à
Rouffiac sur une zone Ag (1 000 m²)4
L’ouverture à l’urbanisation d’une zone AU à
Cambon (1 ha)4
La création d’un STECAL à Saint-Juéry sur
une zone anciennement Ag (200 m²)
La réduction de l’ER aménagement d’un
espace vert à Lescure d’Albigeois (980 m²)4
Limitation de la consommation d’espace au
niveau du secteur du Puech-Petit à Albi
(nouvelle OAP), avec des nouvelles
constructions à l’emprise globale réduite (<
3 000 m²)
Réduction de la consommation d’espace du
PLUi par la mise en place d’EVP au niveau
des coteaux du sud d’Albi (3,4 ha)
Diminution de l’emprise de l’ER TER01 à
Terssac (5 000 m²)4
Réduction de l’emprise d’un STECAL à Saint-
Juéry (3 740 m²)4
Protection de cœurs d’îlots au sein de
l’enveloppe urbaine d’Albi
Changement de projet au niveau du secteur
Broucouniès à Albi
Bilan
La modification du PLUi devrait entraîner des effets globalement positifs sur l’enjeu de maîtrise de la
consommation d’espace à l’échelle de l’Agglomération, en réduisant les possibilités d’urbanisation
au niveau de plusieurs secteurs (en particulier sur les coteaux du sud d’Albi, soumis à une forte
pression foncière). Par ailleurs, notons que l’ouverture à l’urbanisation à Cambon ne vient pas en
remplacement de zones N ou A du PLUi.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Réduction - S’assurer du respect des mesures du PLUi, notamment en termes de coefficient d’espace vert (Cambon)
Compensation - Détruire et renaturer l’ancienne voirie à Saint-Juéry
3.3. P RISE EN COMPTE DES RÉSEAUX
Dix-neuf projets devraient présenter des effets significatifs sur la prise en compte des réseaux, soit la qualité de l’eau, la consommation d’eau et la qualité des sols. La plupart devraient être
4 Sans précisions sur les projets, la surface indique la superficie de la ou des parcelles concernées. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 5
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" mtiellement négatives ntiellement positives
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162 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
positifs (11 projets) mais 5 pourraient provoquer une dégradation de cet enjeu et 3 restent incertains en l’absence de projets plus précis.
Tableau 6 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur la prise en compte des réseaux
Incidences potentiellement négatives Incidences potentiellement positives
Incidences liées à des imperméabilisation
supplémentaires des sols (aménagements
d’équipements publics à Rouffiac,
aménagement de voirie à Saint-Juéry et
Lescure-d’Albigeois, et urbanisation à
Cambon)
Augmentation probable de consommation
d’eau et aux besoins en traitement des eaux
usées à Cambon
Limitation de l’imperméabilisation des sols
par rapport à la mise en œuvre du PLUi non
modifié (Puech-Petit, protection des cœurs
d’îlots et des espaces boisés des coteaux à
Albi, modification d’OAP à Saint-Juéry,
Marssac-sur-Tarn et Cambon, réduction de
l’ER TER01 à Terssac)
Réduction des risques de pollution des eaux
par l’éloignement des constructions au cours
d’eau ou la conservation de ripisylve (OAP à
Saint-Juéry, protection des coteaux au sud
d’Albi)
Diminution des consommations d’eau
probable et des besoins de traitement des
eaux usées par la limitation de l’urbanisation
supplémentaire au niveau des coteaux du
sud d’Albi et dans le secteur de Broucouniès
Bilan
Les effets de la modification du PLUi devraient rester relativement neutres au regard des
consommations d’eau et des besoins en traitement des eaux usées, du fait d’un bilan relativement
équilibré en termes d’objectif de réalisation de logements et, par conséquent, d’accueil d’habitants
ou de services.
Au regard de la nouvelle zone ouverte à l’urbanisation à Cambon, la modification du PLUi pourrait
provoquer une imperméabilisation du sol supplémentaire. Cependant, plusieurs modifications d’OAP
visent à limiter ces effets, notamment en réalisant des stationnements perméables. De plus, à
l’échelle de l’Agglomération, cette augmentation devrait rester très limitée.
Enfin, la modification du PLUi devrait avoir peu d’effets sur la qualité de l’eau, mais globalement
positifs. Les sites destinés à accueillir de l’urbanisation supplémentaire ne présentent pas d’enjeu
particulier en termes d’eau et plusieurs OAP visent à mieux prendre en compte les ripisylves
notamment. De plus, les espaces boisés des coteaux du sud d’Albi présentent globalement un fort
intérêt au regard de ces enjeux.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Évitement - Éviter toute imperméabilisation supplémentaire dans le secteur du Caussels, déjà très impacté
Réduction - S’assurer du respect des mesures du PLUi en termes de coefficient d’espace vert (Cambon)
Compensation - Étudier la compensation de l’imperméabilisation nouvelle provoquée par l’extension de l’école à Rouffiac (désimperméabilisation et végétalisation de la cour d’école par exemple)
- Étudier la compensation de l’imperméabilisation nouvelle provoquée par l’extension du centre technique Lebon (désimperméabilisation de parking par exemple) Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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le paysage et le patrimoine
incertaines ee ntiellement positives
mbon)
(cf. partie V.2.)
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Réf. 2023-000019 Septembre 2024
- Détruire et renaturer l’ancienne voirie à Saint-Juéry
3.4. PATRIMOINE PAYSAGER ET ARCHITECTURAL
De nombreux projets devraient présenter des effets sur le patrimoine paysager et architectural de l’Agglomération, au regard des modifications visibles qu’ils impliquent. Ainsi, 28 d’entre eux sont analysés comme pouvant provoquer des modifications du paysage, la majorité de façon positive (17 projets) et les autres de façon incertaine, du fait de l’absence de projets précis.
Tableau 7 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur le paysage et le patrimoine
Incidences incertaines Incidences potentiellement positives
Aménagements d’équipements publics qui
seront visibles dans le paysage urbain (Albi,
Rouffiac)
Modification de voirie (giratoire)
Installation de panneaux photovoltaïques en
lieu et place de maisons (Broucouniès)
Développement de l’urbanisation au sein
d’une enveloppe urbaine (Cambon)
Amélioration de la prise en compte des
enjeux paysagers des sites, en particulier au
travers des orientations des OAP (Puech-
Petit, Cantepau, Gaillaguès, Brugayrol,
Briqueterie, Vignagre-Grand Rue, etc.)
Possibilité d’usage ou de rénovation de bâtis
anciens et à enjeu patrimonial (changements
de destination à Albi, Castelnau-de-Lévis et
Marssac-sur-Tarn, implantation d’un tiers lieu
à Albi)
Protection d’éléments de biodiversité,
notamment pour leur intérêt patrimonial
(cœurs d’îlot, coteaux boisés, arbre isolé à
Albi, espace boisé à Terssac)
Intégration d’un projet de végétalisation d’une
voie cyclable (liaison Albi-Terssac)
Bilan
Les effets de la modification du PLUi sur le patrimoine paysager et architectural devraient être positifs,
en particulier par une amélioration de l’attention portée aux aspects paysagers de plusieurs OAP et
par la protection d’éléments de biodiversité (voire des opérations de végétalisation).
Toutefois, plusieurs projets présentent des effets encore incertains car ils ne sont pas précisément
connus à ce stade.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Vigilance - Plusieurs points de vigilance sont déclinés tout au long de l’analyse des effets probables des projets (cf. partie V.2.)
3.5. PATRIMOINE NATUREL ET BIODIVERSITÉ
Une vingtaine de projets liés à la modification du PLUi devrait présenter des effets sur les enjeux du patrimoine naturel et de la biodiversité. Ils seront pour la plupart plutôt positifs (15 projets) mais certains pourraient être négatifs (2 projets) et d’autres incertains à ce stade d’avancement des projets (3 projets). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S'LOT
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“ ntiellement négatives ntiellement positives
Albi-
e restauration
S DE
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164 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Tableau 8 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur le patrimoine naturel et la biodiversité
Incidences potentiellement négatives Incidences potentiellement positives
Artificialisation d’espaces naturels ou semi-
naturels qui n’étaient pas destinés à l’être
dans le PLUi non modifié (aménagement d’un
giratoire, aménagement d’un sentier
pédestre, ouverture à l’urbanisation à
Cambon)
Des effets incertains du fait de la qualité des
milieux présents (piste cyclable Albi-Terssac
à Terssac) ou de la méconnaissance du projet
(extension centre technique à Albi)
Préservation directe de la biodiversité par des
outils adaptés ou le retrait d’aménagements
potentiellement impactant (réduction de l’ER
TER01, protection d’espaces boisés, de
cœurs d’îlots et d’un arbre isolé à Albi)
Modification de plusieurs OAP intégrant une
plus grande place au végétal et aux espaces
plantés, voire une meilleure intégration des
enjeux de biodiversité dans les
aménagements (OAP Puech Petit, Bellevue,
etc.)
Végétalisation de futurs aménagements
(piste cyclable Albi-Terssac à Albi)
Bilan
Les effets de la modification du PLUi devraient être globalement positifs sur les milieux naturels et la
biodiversité, en particulier en créant une protection sur certains milieux à forts enjeux dans
l’Agglomération. Il conviendra de rester vigilant à la bonne mise en œuvre des OAP et à la qualité
des aménagements prévus.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Vigilance - Rester vigilant sur la gestion des fossés existants (piste cyclable Albi- Terssac)
Évitement - Conserver des éléments écologiques à enjeux (arbres isolés, bois morts, mares / fossés, etc.)
Évitement /
Réduction
- Prendre en compte la présence d’espèces exotiques envahissantes dans les travaux pour éviter les disséminations
- Respecter un calendrier adapté d’intervention (mars à septembre)
Réduction - S’appuyer sur les éléments à enjeux écologiques existants dans les projets de végétalisation (piste cyclable Albi-Terssac) et sur des espèces locales, adaptées au climat local et à son évolution prévisible
Compensation - Remplacer les arbres abattus pour les besoins des projets (ouvertures à l’urbanisation, extension centre technique)
- Végétaliser les aménagements (giratoire)
- Détruire de la voirie qui n’aura plus d’usage et engager une restauration écologique de la zone (Saint-Juéry)
3.6. AIR , ÉNERGIE ET ÉMISSIONS DE GES
De nombreux projets devraient présenter des effets positifs sur les enjeux liés à l’énergie, à la qualité de l’air et aux émissions de gaz à effet de serre (19 projets). Cependant, 3 projets présentent des effets qui restent incertains à ce stade et 1 projet devrait présenter un bilan négatif. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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“ ntiellement négatives ntiellement positives
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 165
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Un bilan des effets de la modification du PLUi sur les capacités de puits de carbone des milieux dans le territoire est présenté ci-après. Parmi les projets constituant la modification du PLUi, 12 présentent soit un changement d’affectation des sols (effet négatif), soit un évitement de changement d’affectation des sols (effet positif). Le bilan met en évidence un effet positif de la modification du PLUi estimé à un évitement de l’émission de 2,2 kt eq.CO 25. Les projets aux effets les plus importants en termes de flux négatifs de GES (i.e. absorption de GES) sont la protection des coteaux du sud d’Albi, la localisation et la protection de cœurs d’îlots au sein de la commune d’Albi et la mise en œuvre de l’OAP de Puech Petit, ces projets permettant de préserver des surfaces importantes de milieux naturels ou semi-naturels de l’urbanisation par rapport au scénario sans modification du PLUi. Au contraire, le projet le plus défavorable est l’ouverture partielle de la zone AUM_F à l’urbanisation à Cambon, provoquant une urbanisation sur des zones assimilées à de la prairie.
D’autres facteurs interviennent dans le bilan GES de la modification du PLUi, notamment : le développement des mobilités douces ou des transports en commun : du fait du manque de données, il n’est pas possible de proposer un bilan calculé de la modification du PLUi ; ce dernier étant considéré comme positif ;
les travaux et matériaux liés à la réalisation des projets : équipements publics, réseaux viaires, logements, réhabilitation, etc. : comme précédemment, du fait du manque de données, la présentation d’un bilan précis n’est pas envisageable ; ce dernier étant considéré comme négatif ;
les activités créées par la mise en œuvre des projets (exemple : création du tiers- lieu à Albi) : le manque de données ne permet pas de présenter un bilan GES de ces nouvelles activités ; ce dernier étant considéré comme négatif ;
la production d’énergie renouvelable au niveau de l’ancienne OAP Broucouniès à Albi : le manque de connaissances sur le projet (surface, nombre de panneaux, etc.) ne permet pas non plus de présenter un bilan GES à ce stade ; ce dernier devrait être positif.
Concernant la modification des objectifs de réalisation de logements dans les OAP, les objectifs du PADD du PLUi restant inchangés (soit atteindre une population de 95 000 habitants d’ici 2030 et réaliser près de 750 logements par an), ces modifications ne devraient donc pas modifier le bilan du PLUi en termes de GES.
Tableau 9 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur l’air, l’énergie et les émissions de GES
Incidences potentiellement négatives Incidences potentiellement positives
Augmentation probable de consommation
d’énergie par l’augmentation du nombre de
logements ou d’activités
Artificialisation de milieux semi-naturels
présentant une fonction de puits de carbone
(Cambon en particulier)
Progression vers un urbanisme ou des
aménagements accordant une plus grande
place aux modes de déplacements doux
(piétons, vélos, etc.)
Densification des enveloppes urbaines
permettant une proximité aux services et
commerces, ainsi qu’une maîtrise des
besoins d'extensions urbaines
Protection d’éléments de biodiversité rendant
des services écosystémiques en termes de
puits de carbone et de qualité de l’air
5 Ce résultat doit être considéré avec précaution car se basant sur de nombreuses incertitudes : flux de
GES réels des milieux présents, surfaces impactées, projets réellement mis en œuvre, etc. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 5
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Issel
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166 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Bilan
La modification du PLUi devrait présenter, à l’échelle de l’Agglomération, des effets positifs sur la
qualité de l’air, l’énergie et les émissions de GES. En effet, les possibles augmentations locales de
besoins en énergie (augmentation du nombre de logements dans certaines OAP, ouvertures à
l’urbanisation de zones) seront fortement limitées par les diminutions des besoins (protections
d’espaces boisés en zones U, réduction du nombre de logements prévus, etc.). Par ailleurs, la place
plus importante laissée aux modes de déplacement doux dans l’Agglomération sera fortement
favorable sur tous ces enjeux.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Évitement /
Accompagne-
ment
- Inclure une rénovation énergétique poussée du bâtiment destiné à accueillir un tiers lieu dans la zone d’activités de Ranteil
- Réaliser un bâtiment répondant à des critères environnementaux élevés à Saint-Juéry (équipement public d’intérêt général)
Vigilance - Rester attentif au possible éloignement de la disponibilité de petits logements induit par la modification du PLUi
3.7. RISQUES , NUISANCES ET POLLUTIONS
Quelque 18 projets présenteront probablement des effets significatifs sur les enjeux liés aux risques, aux nuisances et aux autres pollutions. La majorité de ces projets (15) devrait entraîner des incidences positives mais 3 projets pourraient provoquer des effets incertains.
Tableau 10 : Bilan des effets de la modification du PLUi sur les risques, nuisances et pollutions
Incidences potentiellement négatives Incidences potentiellement positives
Effets incertains du fait de la méconnaissance
des projets précis (Caussels, Rouffiac, Albi)
Développement des modes de déplacement
doux au sein de l’Agglomération, en lien avec
les enjeux précédents
Protection d’éléments de biodiversité rendant
des services écosystémiques sur la
mitigation des risques naturels (espaces
boisés des coteaux sud d’Albi par exemple)
et sur la lutte contre les îlots de chaleur urbain
Amélioration de la prise en compte des
risques et des nuisances dans plusieurs OAP
Abandon de la production de logements sur
des secteurs soumis à des nuisances ou à
des risques Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
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Bilan
Les effets de la modification du PLUi sur les risques, les nuisances et les autres pollutions devraient
être globalement positifs. Cependant, des points de vigilance émergent du fait de la méconnaissance
des projets précis à ce jour.
Mesures d’évitement, réduction, compensation
Évitement - Éviter toute construction de logements au sein des zones rouges des PPRi (respect des règles du PPRi et du PLUi)
Vigilance - Anticiper les nuisances ou risques potentiellement générés par les projets méconnus à ce jour et, le cas échéant, les limiter
- Proposer des logements disposant d’un confort acoustique suffisant au regard des nuisances potentielles existantes Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
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CE Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
oo MMM Sites d'importance communautaire
72] Zones de protection speciale
Date de réalisation : Décembre 2023
Logiciel utilisé : QGIS 3.26.3-Buenos Aires
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM, license ODbL |-
Référence : 2023-000013 ECTARE
| 7 20019
168 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
4. EVALUATION DES INCIDENCES NATURA 2000
L’article R.151-3 du Code de l’urbanisme indique que l’évaluation environnementale du PLUi doit exposer « l'évaluation des incidences Natura 2000 mentionnée à l'article L. 414-4 du code de l'environnement ».
Il s’agit en particulier de présenter un « exposé sommaire des raisons pour lesquelles le document de planification, le programme, le projet, la manifestation ou l'intervention est ou non susceptible d'avoir une incidence sur un ou plusieurs sites Natura 2000 » (article R.414- 23 du Code de l’environnement).
Aucun site Natura 2000 n’intercepte le territoire de l’Agglomération.
Carte 28 : Sites Natura 2000
Ainsi, au regard de l’éloignement des sites Natura 2000 de la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois et des effets probables des projets, la modification de droit commun n°4 du PLUi n’est pas susceptible de présenter une incidence sur un site Natura 2000. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Gr
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
. Toutefois,
nsemble
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Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 169
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
VI. DISPOSITIF DE SUIVI DES EFFETS DU
PLUI MODIFIÉ
Le PLUi du Grand Albigeois doit faire l’objet d’un suivi de sa mise en œuvre au sens de l’article L.153-27 du Code de l’urbanisme.
Ainsi, la Communauté d’Agglomération de l’Albigeois sera tenue de réaliser « une analyse des résultats de l'application du plan, au regard des objectifs visés à l'article L. 101-2 et, le cas échéant, aux articles L. 1214-1 et L. 1214-2 du code des transports ».
Afin d’opérer ce suivi, des indicateurs sont intégrés au rapport de présentation du PLUi approuvé en février 2020. Ils ont pour objet :
d’observer et de comprendre l’évolution du territoire (dynamiques territoriales) ; constituer un socle possible à l’évaluation de la mise en œuvre du PLUi ; de fournir des pistes de mise en œuvre pour poursuivre les réflexions engagées. Le dispositif de suivi du PLUi est ainsi constitué de 42 indicateurs différents, dont 19 sont directement mobilisables pour le suivi et l’évaluation du PLUi.
La modification de droit commun n°4 du PLUi ne modifie pas ces indicateurs. Toutefois, une réflexion est en cours afin d’améliorer le dispositif de suivi du PLUi dans son ensemble et se poursuit parallèlement à la procédure de modification. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
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(1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
Visites de terrain (projets retenus)
œ Aménagement d’un équipement public - ROUO4
œ Aménagement de sentier pédestre - STJ13
@ Création de l'OAP Puech Petit
® Modification de l'OAP de la Briqueterie
œ
3
Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d'Aménagement Global (PAPAG) et
création d'une OAP
Suppression du Périmètre d’Attente de Projet
d'Aménagement Global (PAPAG) du secteur
des Grèzes et création d'une OAP
Castelnau-de-Lévis
Terssac +
Marssac-sur-Tarn
É : ar , | >
Le Sequestre
Puygouzon
Fréjairolles
À 0 2,5 5 km
Date de réalisation : Septembre 2024
Logiciel utilisé : QGIS
3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
© les contributeurs d'OSM,
license ODbL
Référence : 2023-000013 EIRE
et
20019
170 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
VII. ANNEXES
1. ANNEXE 1 : COMPTES-RENDUS COMPLETS DES
VISITES DE TERRAIN
Afin de mener à bien l’évaluation environnementale de la modification de droit commun n°4 du PLUi, huit projets ont fait l’objet d’une visite de terrain naturaliste, réalisées en juin et septembre 2023. Cependant, l’évolution de la modification a amené à abandonner deux de ces huit projets.
Les sites visités sont représentés sur la carte suivante :
Carte 29 : Sites dont le projet figure dans la modification 4 du PLUi finale et ayant fait l’objet d’une visite de terrain Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
[| Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
vi Périmètre de la modification
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 171
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
1.1. P ROJET 2.3.18. SAINT-J UÉRY - A MÉNAGEMENT DE SENTIER
PÉDESTRE
Il s’agit essentiellement d’un bois clair de pente, dominé par le chêne et le châtaignier. Dans la partie haute, plus plane, se développe une friche herbacée et arbustive haute, dominée par l’ortie, la clématite et la ronce.
Carte 30 : Photo aérienne du site de projet à Saint-Juéry
À noter la présence d’une espèce exotique envahissante à problème : la Renouée du Japon.
Famille Taxon Nom commun
Fagaceae Castanea sativa Châtaignier commun
Ranunculaceae Clematis vitalba Clématite des haies
Rubiaceae Galium aparine Gaillet gratteron
Salicaceae Populus x canadensis Peuplier hybride
Rosaceae Prunus avium Prunier merisier
Fagaceae Quercus petraea Chêne sessile, Chêne rouvre
Polygonaceae Reynoutria japonica Renouée du Japon
Rosaceae Rubus ulmifolius Ronce à feuilles d'Orme
Urticaceae Urtica dioica Ortie dioïque Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
S' LOST
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
us merula)
(Sitta
(Luscinia
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172 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Quelques arbres morts amènent une certaine diversité au milieu. De même, le passage de la ligne à haute tension, en provenance du poste à proximité, occasionne un entretien régulier et une ouverture dans le corridor arboré.
L’ensemble de la zone s’inscrit dans un corridor écologique boisé.
Avifaune observée (nicheurs potentiels) :
Espèces
Europe France Région
Valeur
patrimoniale Directive
« Oiseaux »
Protection
nationale
Liste
Rouge
Nationale
ZNIEFF
Dét.
Espèces nicheuses ou observées en période de reproduction (statuts nicheurs)
Fauvette à tête noire (Sylvia
atricapilla) - A3 LC
- Faible
Merle noir (Turdus merula) - - LC - Très faible
Mésange charbonnière (Parus
major) - A3 LC
- Faible
Orite à longue queue
(Aegithalos caudatus) - A3 LC
- Faible
Pouillot véloce (Phylloscopus
collybita) - A3 LC - Faible
Sittelle torchepot (Sitta
europaea) - A3 LC - Faible
Rossignol philomèle (Luscinia
megarhynchos) - A3 LC - Faible
Statut des espèces citées et abréviations
Directive 79/409/CEE « Oiseaux »
Annexe I : regroupe des espèces d’oiseaux d’intérêt communautaire dont la conservation nécessite la désignation de zones de protection spéciales (ZPS)
Protection nationale – Arrêté du 29 octobre 2009
A3 = Article 3 : interdiction de destruction des individus et de leurs habitats Liste Rouge Nationale et Liste Rouge Régionale des espèces menacées CR = en Danger critique ; EN = en Danger ; VU = Vulnérable ; NT = Quasi menacée ; LC = Préoccupation mineure ; DD = Données insuffisantes ; NA = Non applicable
ZNIEFF dét. : Espèces inscrites à la liste des espèces déterminantes ZNIEFF du territoire régional concerné Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024
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7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 173
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Partie haute avec développement de la Renouée du Japon
Conclusions / Enjeux / recommandations
Les enjeux de cet ensemble sont plutôt de nature « corridor écologique ». Il conviendra de conserver les arbres adultes afin de maintenir une continuité boisée. Une attention devra être portée au contrôle (voir à son éradication) de la Renouée du Japon, espèce exotique envahissante, l’ouverture d’un cheminement pouvant contribuer à la propager.
En outre, en raison de la nidification de plusieurs espèces de passereaux (oiseaux) protégés mais communs, les travaux d’ouverture devront s’effectuer en dehors de la période de reproduction (mars à septembre). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
SO
)2240924-ANNEXEE DEL198-DE
L=| Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
C2 Visite de terrain
À =—"
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
174 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
1.2. P ROJET 2.7.13. CAMBON - SUPPRESSION DU P ÉRIMÈTRE
D’A TTENTE DE P ROJET D’A MÉNAGEMENT G LOBAL (PAPAG) DU
SECTEUR DES G RÈZES , OUVERTURE PARTIELLE DE LA ZONE AUM_F À
L ’ URBANISATION ET CRÉATION D’ UNE OAP
1.2.1. Visite réalisée en juin 2023
Il s’agit d’une petite parcelle entièrement occupée par une prairie artificielle à Luzerne.
Carte 31 : Photo aérienne du site de projet à Cambon (juin 2023)
On notera la présence à la marge d’un petit roncier rudéral avec :
Famille Taxon Nom commun
Fabaceae Medicago sativa Luzerne cultivée
Phytolaccaceae Phytolacca americana Raisin d'Amérique
Rosaceae Rubus ulmifolius Ronce à feuilles d'Orme
Urticaceae Urtica dioica Ortie dioïque
La parcelle s’inscrit dans un ensemble de bocage avec des vieux chênes.
Avifaune observée (nicheurs potentiels) :
Aucune sur la parcelle même.
Présence à proximité de la Huppe fasciée et de l’Hypolaïs polyglotte. ! Envoyé en préfecture le 30/09/2024
LR D Reçu en préfecture le 80/09/2024
9/2024
00737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
Marronnier
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 175
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Prairie artificielle de fauche à Luzerne cultivée
Conclusions / Enjeux / recommandations
La parcelle est homogène et ne présente aucun enjeu.
1.2.2. Visite réalisée en septembre 2023
Il s’agit d’une petite parcelle entièrement occupée par une prairie naturelle plutôt sèche (présence importante d’Eryngium campestre) qui fait l’objet d’un entretien régulier par fauche. La parcelle s’inscrit dans un ensemble bocager avec des vieux chênes. Les haies qui la bordent sont plutôt larges et pourvues de nombreux épineux (Prunellier, Églantier, Aubépine, …) et de quelques arbres mâtures (Chêne).
On notera la présence d’un bel arbre isolé au sein de cette parcelle, un Marronnier, qu’il conviendra de conserver. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 9
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
C1 Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
A Enjeux
@ Marronnier isolé
= Haies denses
Date de réalisation : Septembre 2024
Logiciel utilisé : QGIS =
3.34.4-Prizren fo
Sources : CA Albigeois, DC e
Photographie aérienne ©IGN —À
Référence : 2023-000013 ECTARE
176 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Carte 32 : Photo aérienne du site de projet à Cambon (septembre 2023)
Avifaune observée (nicheurs potentiels) :
Présence de la Huppe fasciée et de l’Hypolaïs polyglotte.
Prairie de fauche entourée de haie Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 Ss L O7
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 177
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Conclusions / Enjeux / recommandations
La parcelle est homogène et ne présente pas d’enjeu notable si ce n’est la présence d’un Marronnier en son sein et de haies diversifiées en périphérie.
1.3. P ROJET 2.7.1. A LBI - CRÉATION DE L ’OAP P UECH P ETIT
Le site se présente dans son ensemble comme une mosaïque de friches herbacées et de friches arbustives.
Quatre secteurs peuvent être décrits :
1) Un perchis de recolonisation de Peuplier avec des friches herbacées ; 2) Une végétation herbacée de recolonisation au sein d’un ancien bassin de décantation (avec une mare / fossé) ;
3) Une friche arbustive plus ou moins fermée ;
4) Une friche herbacée au niveau d’un bassin sec lié à la route (RN88). Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
S'LO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
ft
EE Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
nu Visite de terrain
Enjeux
3, Friche arbustive plus ou moins fermée
4. Friche herbacée au sein d'un bassin sec
À | | M. Mare et fossés
= 1. Perchis de recolonisation de Peuplier avec
friches herbacées
ten 2. Végétation herbacée de recolonisation
au sein d'un ancien bassin de décantation
N 0 25 50m
À CC
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019
178 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Carte 33 : Photo aérienne du site de projet à Albi
La flore est relativement diversifiée.
Famille Taxon Nom commun Secteur
Asteraceae Achillea millefolium Achillée millefeuille 1 2
Asteraceae Xeranthemum cylindraceum Xéranthème fétide 1 2
Brassicaceae Nasturtium officinale Cresson des fontaines M
Cornaceae Cornus sanguinea Cornouiller sanguin 3
Cyperaceae Scirpoides holoschoenus Scirpe-jonc M
Fabaceae Lathyrus hirsutus Gesse hérissée 1 2
Fabaceae Lathyrus latifolius Gesse à larges feuilles 1 2
Fabaceae Lathyrus pratensis Gesse des prés 1 2
Fabaceae Robinia pseudoacacia Robinier faux-acacia 1 3
Fabaceae Trifolium campestre Trèfle champêtre 1 2
Gentianaceae Blackstonia perfoliata Chlore perfoliée 1 2
Lamiaceae Mentha suaveolens Menthe à feuilles rondes M
Linaceae Linum usitatissimum subsp. angustifolium Lin bisannuel 1 2
Moraceae Ficus carica Figuier d'Europe 3
Oleaceae Fraxinus excelsior Frêne commun 3
Onagraceae Epilobium hirsutum Épilobe hirsute M
Orchidaceae Anacamptis pyramidalis Orchis pyramidal 1 2 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
20019
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 179
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Orchidaceae Ophrys apifera Ophrys abeille 1 2
Poaceae Bromus hordeaceus Brome mou 1 2
Poaceae Glyceria fluitans Glycérie flottante M
Poaceae Schedonorus arundinaceus Fétuque Roseau 1 2 3
Polygonaceae Rumex crispus Rumex crépu M
Rosaceae Crataegus monogyna Aubépine à un style 3
Rosaceae Prunus spinosa Épine noire, Prunellier 3
Rosaceae Pyracantha coccinea Buisson ardent 3
Rosaceae Rubus ulmifolius Ronce à feuilles d'Orme 1
Salicaceae Salix alba Saule blanc M
Perchis de peupliers et friches herbacées à graminées Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 Ce | (23
md Lu
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
| de 7 20019
180 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Ancien bassin avec mare / fossés
Friche arbustive fermée Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Gr
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
| ( Turdus 2
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 181
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Friche herbacée au niveau de bassins liés à la RN88
Ce type de milieu offre des potentialités de développement pour une faune diversifiée, notamment au niveau de l’entomofaune (papillons de jour, criquets et autres insectes). À noter que la mare / fossé abrite une importante colonie de Grenouille rieuse. La présence d’autres amphibiens est également probable.
Avifaune observée (nicheurs potentiels) :
Espèces
Europe France Région
Valeur
patrimoniale
Secteur
Directive
« Oiseaux »
Protection
nationale
Liste
Rouge
Nationale
ZNIEFF
Dét.
Espèces nicheuses ou observées en période de reproduction (statuts nicheurs)
Fauvette à tête noire
(Sylvia atricapilla) - A3 LC
- Faible 1 3
Merle noir (Turdus
merula) - - LC
- Très faible 1
Mésange
charbonnière (Parus
major)
- A3 LC
-
Faible 2 3
Pouillot véloce
(Phylloscopus
collybita)
- A3 LC - Faible 1 3
Hypolaïs polyglotte
(Hippolais polyglotta) - A3 LC - Faible 3
Pigeon ramier
(Columba palumbus) - - LC - Très faible 1
Moineau domestique
(Passer domesticus) - A3 LC - Faible 1 2 3
Rossignol philomèle
(Luscinia
megarhynchos)
- A3 LC - Faible 1 3
Rougequeue noir
(Phoenicurus
ochruros)
- A3 LC - Faible 1 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
7 20019
182 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Statut des espèces citées et abréviations
Directive 79/409/CEE « Oiseaux »
Annexe I : regroupe des espèces d’oiseaux d’intérêt communautaire dont la conservation nécessite la désignation de zones de protection spéciales (ZPS)
Protection nationale – Arrêté du 29 octobre 2009
A3 = Article 3 : interdiction de destruction des individus et de leurs habitats Liste Rouge Nationale et Liste Rouge Régionale des espèces menacées CR = en Danger critique ; EN = en Danger ; VU = Vulnérable ; NT = Quasi menacée ; LC = Préoccupation mineure ; DD = Données insuffisantes ; NA = Non applicable
ZNIEFF dét. : Espèces inscrites à la liste des espèces déterminantes ZNIEFF du territoire régional concerné
Conclusions / Enjeux / recommandations
Les enjeux de cet ensemble sont plutôt de nature « réservoir de biodiversité ». En effet les secteurs de friches arbustives (secteur 3 et dans une moindre mesure secteur 1) forment des lieux de reproduction pour plusieurs espèces d’oiseaux dans un environnement très urbanisé. Il conviendra de conserver une partie de ces espaces afin de maintenir des surfaces d’habitat suffisantes pour ces espèces.
En outre, en raison de la nidification de plusieurs espèces de passereaux (oiseaux) protégés mais communs, les travaux d’ouverture devront s’effectuer en dehors de la période de reproduction (mars à septembre).
Il serait également souhaitable de conserver la mare / fossé [M].
1.4. P ROJET 2.7.10. MARSSAC -SUR -TARN - MODIFICATION DE
L ’OAP DE LA BRIQUETERIE
Il s’agit de la ripisylve du Tarn au niveau de l’ancienne briqueterie.
Celle-ci est à ce niveau assez peu diversifiée et dominée par le Robinier. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
D Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
L =] Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
NE HS Visite de terrain
À 0 25 50 m
RE |
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren "a
Sources : CA Albigeois, ES 7
Photographie aérienne ©IGN IC
Référence : 2023-000013 ECTARE
” Marssac
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 183
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 34 : Photo aérienne du site de projet à Marssac-sur-Tarn
Famille Taxon Nom commun
Araliaceae Hedera helix Lierre grimpant
Juglandaceae Juglans regia Noyer royal
Fabaceae Robinia pseudoacacia Robinier faux-acacia
Adoxaceae Sambucus nigra Sureau noir Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
184 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Conclusions / Enjeux / recommandations
Aucun enjeu
1.5. P ROJET 2.3.15. R OUFFIAC - A MÉNAGEMENT D’ UN ÉQUIPEMENT
PUBLIC
Il s’agit d’un terrain de quelques centaines de m² en partie agricole (prairie artificielle à Luzerne en 2023) et en partie occupée par une friche arbustive dense.
Celle-ci est dominée par l’Églantier et voit le développement de quelques jeunes chênes. re Envoyé en préfecture le 30/09/2024
D Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L O
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
ES Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
m3 Visite de terrain
Enjeux
Parcelle cultivée en Luzerne
Taillis arbustif de recolonisation
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
4 Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN |
Référence : 2023-000013 ECTARE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 185
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 35 : Photo aérienne du site de projet à Roffiac
Famille Taxon Nom commun
Salicaceae Populus x canadensis Peuplier hybride euraméricain
Rosaceae Prunus spinosa Épine noire, Prunellier
Fagaceae Quercus petraea Chêne sessile
Rosaceae Rosa canina Églantier des chiens
Rosaceae Rubus ulmifolius Ronce à feuilles d'Orme
Adoxaceae Sambucus nigra Sureau noir Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 3
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
| de 7 20019
186 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Petit taillis arbustif de recolonisation en marge d’une parcelle cultivée en Luzerne
Conclusions / Enjeux / recommandations
Aucun enjeu particulier n’est à relever.
Toutefois en raison de la nidification toujours possible dans un habitat arbustif de plusieurs espèces de passereaux (oiseaux) protégés mais communs, les travaux d’ouverture / défrichement devront s’effectuer en dehors de la période de reproduction (mars à septembre).
1.6. P ROJET 2.7.14. C UNAC - SUPPRESSION DU P ÉRIMÈTRE D’A TTENTE
DE P ROJET D’A MÉNAGEMENT G LOBAL (PAPAG) ET CRÉATION
D’ UNE OAP
Ce secteur présente plusieurs types d’occupation des sols, à savoir : - une petite parcelle en prairie naturelle (à priori fauchée ou gyrobroyée régulièrement) ; - une petite parcelle occupée par une prairie semée anciennement en Luzerne ; - une petite parcelle en jachère / friche rudérale ;
- une partie en verger / jardin d’habitation ;
- une autre petite parcelle en jardin / jachère. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024
00737-20240924-ANNEXEE DEL198-DE
CL: Communauté d'Agglomération de l'Albigeois
m1 Visite de terrain
Enjeux
EM Bâtiments et accès
Friche rudérale
Jachère et friche rudérale
Jardin d'habitation / verger
Prairie artificielle à Luzerne
Prairie naturelle
N 0 25 50 m
À |
Date de réalisation : Août 2024
Logiciel utilisé : QGIS 3.34.4-Prizren
Sources : CA Albigeois,
Photographie aérienne ©IGN
Référence : 2023-000013 ECTARE
20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 187
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
Carte 36 : Photo aérienne du site de projet à Cunac
Prairie naturelle et friche rudérale Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 7
S'LO
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
| de 7 20019
188 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
Friche rudérale (1er plan) et verger / jardin d’habitation (2 ème plan)
Conclusions / Enjeux / recommandations
Ce secteur malgré ces différents types d’occupation des sols ne présente pas d’enjeu particulier. Aucune haie n’est par exemple présente. Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024
9/2024 S L Or
00737-20240924-ANNEXEE_ DEL198-DE
7 20019 |
Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4 189
Réf. 2023-000019 Septembre 2024
2. ANNEXE 2 : DONNÉES ET CALCUL DES EFFETS DES
CHANGEMENTS D’AFFECTION DES SOLS SUR LES FLUX
DE GAZ À EFFET DE SERRE
Parmi les 23 projets présentant un effet significatif en termes d’émissions de gaz à effet de serre, 12 d’entre eux présenteront soit un changement d’affectation des sols (effet négatif), soit un évitement de changement d’affectation des sols (effet positif) de manière significative : 2.3.3. Albi - Extension du centre technique Lebon ;
2.3.15. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public ;
2.3.16. Rouffiac - Aménagement d’un équipement public ;
2.3.20. Terssac - Réalisation d’espace vert, de loisir et de détente ; 2.4.2. Albi - Protection des coteaux du sud d’Albi ;
2.4.3. Albi - Création d’un linéaire d’implantation de type 5 repéré au règlement graphique : Localisation et protection de cœurs d’îlots ;
2.7.1. Albi - Création de l’OAP Puech Petit ;
2.7.4. Albi - Modification de l’OAP Gaillaguès ;
2.7.12. Saint-Juéry - Modification de l’OAP Lendrevié ;
2.7.13. Cambon - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) du secteur des Grèzes, ouverture partielle de la zone AUM_F à l’urbanisation et création d’une OAP ;
2.7.14. Cunac - Suppression du Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global (PAPAG) et création d'une OAP ;
2.8.3. Albi - Modification du zonage dans le secteur du Caussel.
Puisque les projets ne sont pas précisément connus, les surfaces concernées ont été définies comme destinées à être totalement imperméabilisées ou inversement. Les facteurs d’émission (ou de captation) retenus sont ceux fournis par l’ADEME dans sa Base Empreinte®, soit : un changement d’affectation des sols (culture vers imperméabilisés) : 1,90e+5 kg eq.CO 2/ha ;
un changement d’affectation des sols (prairie vers imperméabilisés) : 2,90e+5 kg eq.CO 2/ha ;
un changement d’affectation des sols (forêt vers imperméabilisés) : 2,90e+5 kg eq.CO 2/ha.
Tableau 11 : Surfaces concernées pour chaque projet (surfaces évitées ou surfaces impactées)
Projet Effet
Culture vers
imperméabilisés
(m²)
Prairie vers
imperméabilisés
(m²)
Forêt vers
imperméabilisés
(m²)
2.3.3. Émission 2 290
2.3.15. Émission 570 520
2.3.16. Émission 256
2.3.20. Évitement de l’émission 2 710
2.4.2. Évitement de l’émission 33 600 Envoyé en préfecture le 30/09/2024
Reçu en préfecture le 30/09/2024 S L 5
)240924-ANNEXEE_DEL198-DE
l'émission
7 20019
190 Actualisation de l’évaluation environnementale du PLUi du Grand Albigeois - MDC4
Septembre 2024 Réf. 2023-000019
2.4.3. Évitement de l’émission 20 610
2.7.1. Évitement de l’émission 19 360
2.7.4 Évitement de l’émission 3 280
2.7.12. Évitement de l’émission 2 480
2.7.13. Émission 4 780
2.7.14. Évitement de l’émission 1 340 360
2.8.3. Évitement de l’émission 440
Tous Émission 570 7 840 0
Tous Évitement de l’émission 0 47 070 37 110
À partir des surfaces et des facteurs d’émissions, il est possible de calculer le bilan :
Tableau 12 : Bilan en termes d’émissions de GES
Effet
Culture vers
imperméabilisés
(t.eqCO 2)
Prairie vers
imperméabilisés
(t.eqCO 2)
Forêt vers
imperméabilisés
(t.eqCO 2)
Total (t.eqCO 2)
Émission 10,8 227,4 0 238,2
Évitement de l’émission 0 -1 365,1 -1 076,2 -2 441,3
Bilan 10,8 -1 137,7 -1 076,2 -2 203,1
Ce résultat doit être considéré avec précautions au regard des nombreuses incertitudes sur les projets à ce stade :
flux réels de GES des milieux naturels ou semi-naturels au niveau de chaque projet ; surfaces réellement impactées ou non impactées ;
taux réels d’imperméabilisation des sols ;
incertitudes sur les facteurs d’émissions (ou de captation) de la Base Empreinte ® de l’ADEME (+/- 80 à +/- 120 teq.CO2/ha).