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Arrêté - PLU
Arrêté - PLU
PLU - Autres - Servoz 20110408
Déliberation - SERVOZ PLU PADD5 20200128 V2SJ compressé
Document publié le Mardi 28 janvier 2020 par la commune de Servoz.
Lien du pdf (Déliberation - SERVOZ PLU PADD5 20200128 V2SJ compressé)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Énergies,
VALLÉE DE CHAMONIX Servhz
MONT-BLANC Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
_ espaces D
MUTATIONS
2 8 J A N V I E R 2 0 2 0
RÉUNION PUBLIQUE
SYNTHÈSE DU PADD
R É V I S I O N D U P L U
D E S E R V O Z mn
=
__— = A na
—…. æ Han æ
- a
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
2 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
SITUATION ACTUELLE
Situation règlementaire
- PLU approuvé le 27 janvier 2009
- Modification simplifiée le 7 juillet
2011
- Modification n°1 le 13 mai 2015
- Modification n°2 le 18 juillet 2017
- Délibération de prescription de
révision le 20 mars 2017
Aujourd’hui, SERVOZ poursuit sa
procédure de révision générale de
son PLU.
Diagnostic du territoire
Lister les enjeux
1
3
Établir un projet de développement
Le PADD
pour répondre aux enjeux
La transcription
(zonage, orientations d’aménagement
règlement..)
2
Procédure administrative
ARRÊT
ENQUETE PUBLIQUE
APPROBATION
4 ER
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
= = E > 7.
= a
= —. 2 = = = a a =
2 = _ a
3 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
POURQUOI RÉVISER LE PLU ?
Depuis le 1er janvier 2017, la
procédure est menée par la CC
Vallée de Chamonix Mont-Blanc
Suite aux demandes de l’État et
dans un contexte de transfert de
compétences à la CC
RÉUNION
PUBLIQUE
Diagnostic
territorial
Définition du
PADD
Traduction
réglementaire
(plan, OAP,
règlement)
ARRÊT
PROJET (par le
Conseil
communautaire)
Consultation
des
personnes
publiques
Enquête
publique
(2019)
Approbation
(par le Conseil
communautaire)
RÉUNION
PUBLIQUE
RÉUNION
PUBLIQUE
A venir :
- débat au sein du Conseil Municipal,
- puis au Conseil Communautaire. Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
4 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
N OT R E R É U N I O N D ’A U J O U R D ’ H U I : L E PA D D
Orientations
d’Aménagement et
de Programmation
Règlement écrit Plan de zonage
Orientations traduites par :
Un document de synthèse qui expose :
Les intentions de la
municipalité
Les différents projets
(habitat, …)
LE PADD EST LE SOCLE DU PLU : IL EXPLICITE LE PROJET DE DÉVELOPPEMENT Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX SERRE
= = = = me = == =
= » == > = > = "= = = >
= = = = a = = = = = = = = > = — = =
= æu 2 "= = = =
= = = = = ==
5 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
RAPPEL DU DIAG NOSTIC
1/ Un territoire imbriqué dans des politiques sectorielles supra-communales
2/ Un village avec une vie à l’année au caractère résidentiel marqué
3/ Une économie qui bénéficie de la proximité avec la vallée de Chamonix
4/ Une accessibilité plus fluide et plus durable
5/ Une armature écologique et paysagère fonctionnelle
6/ Une démarche transversale de densification et de limitation de la consommation d’espace Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
6 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
LES GRANDS AXES
A X E
S O C I A L
U n e p o l i t i q u e d ’ u r b a n i s m e é q u i l i b r é e a u
s e r v i c e d e l a q u a l i t é d e v i e e t d e l a
c o h é s i o n s o c i a l e
A X E
E N V I R O N N E M E N T
U n a x e p a y s a g e r p o u r a s s e o i r u n e a r m a t u r e
p a t r i m o n a l e , é c o l o g i q u e e t v é g é t a l e
c o n f o r t a n t l e p a y s a g e c u l t u r e l
A X E
É C O N O M I E
U n p r o j e t p o u r c o n s o l i d e r l e r ô l e
é c o n o m i q u e a u s e i n d u b a s s i n d e v i e Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
MONT-BLANC
7 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
SYNTHÈSE ENVIRONNEMENT PAYSAGE
Un environnement de grande
qualité avec des protections
réglementaires nombreuses
Une armature écologique et paysagère
fonctionnelle avec des espaces naturels
de très grande qualité, des espaces
agricoles homogènes, des prairies
bocagères et des vergers
Un potentiel en énergies
renouvelables avec de nombreux
documents et programmes
Une relative déprise agricole
qui a entraîné une fermeture
des espaces
Une bonne connaissance des
risques (PPR de 2011)
Des secteurs en
assainissement individuel Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
8 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
1
Orientations générales
Préserver l’armature écologique
du territoire au travers de la
prise en compte de la trame
verte et bleue du territoire, socle
du projet de vie
Actions
- La trame verte et bleue résulte de la mise en
réseau des espaces naturels et ruraux
- Elle permet d’identifier les pressions
humaines qui s’exercent sur les réseaux
écologiques, ainsi que les perturbations.
• Protéger les réservoirs de biodiversité
(Natura 2000, ZNIEFF, zones humides)
• Prendre en compte le corridor écologique
identifié sur le territoire communal et les
continuités écologiques en préservant les
boisements connexes
• Conforter les usages agricoles des prairies
d’intérêt écologique
• Préserver la vaste ripisylve en rive droite de
l’Arve
• Conserver et maîtriser les cordons boisés
existants riverains des affluents torrentiels
de l’Arve Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
9 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
2 Mettre en place un projet basé sur le paysage qui participe à la
préservation et à la valorisation du cadre de vie servozien
• Préserver et mettre en scène les espaces et sites paysagers structurants et caractéristiques o les espaces agricoles, les vergers, les principaux sites et éléments ponctuels naturels à forte sensibilité paysagère, les fronts bâtis fortement perçus et les lignes de crête, o les coupures d’urbanisation significatives entre les hameaux,
o la réouverture du paysage envahie par la friche composée d’arbres, arbustes et buissons.
Orientations générales
Actions Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
10 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
2 Mettre en place un projet basé sur le paysage qui participe à la
préservation et à la valorisation du cadre de vie servozien
• Identifier et protéger les perspectives lointaines sur
le grand paysage et les ouvertures visuelles depuis
les espaces publics et les axes de circulations
• Définir des limites claires entre espaces urbains et
espaces naturels (lisibilité et qualité paysagère du
territoire)
o En favorisant la réhabilitation du bâti existant
o En permettant une densification régulée dans les
dents creuses
o En réduisant l’urbanisation extensive à quelques
secteurs du centre village
o En maintenant des espaces ouverts, en particulier
autour du chef-lieu
o En stoppant l’urbanisation extensive sur les hameaux
périphériques pour préserver leur identité propre
Orientations générales
Actions Serve) Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX
MONT-BLANC
11 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
3 Renforcer la lisibilité paysagère comme support de cohésion urbaine.
Orientations générales
Actions
•Être particulièrement attentif au vocabulaire
architectural employé (couleurs, volumes,
respect des formes) mais aussi à la palette
végétale employée dans les projets
• Maintenir la qualité paysagère urbaine,
caractéristique d’un village de montagne
(ouverture des espaces privatifs, orientation des
bâtiments, gestion de la pente, maintien des
jardins)
• Travailler les aménagements des espaces
publics et valoriser les sites emblématiques
dans le respect de l’environnement et de
l’agriculture Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
mn DIT:
12 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
3 Renforcer la lisibilité paysagère et la valorisation du patrimoine comme support de cohésion urbaine.
Orientations générales
Actions
•Donner plus de place aux modes actifs (piétons,
cycles) au centre village et dans le Vieux Servoz
• Protéger les espaces et bâtis paysagers
« repères » et « patrimoniaux », avec un
règlement adapté (notamment Fieugerand, Vieux
Servoz)
• Identifier, sur le plan de zonage, les chalets
d’alpage et chavannes dont le caractère
architectural est à préserver
• Respecter et valoriser le patrimoine
architectural local et l’authenticité du territoire,
reconnus comme «témoins» représentatifs de
l’histoire et de la culture montagnarde (oratoires,
murets, bédieres, greniers, bassins, fontaines, fours
à pain, granges, mazots…) Situation naturelle
Pluie décennale |. <
Prairie:
5% < Pente < 15%
85% du débit =
s'infiltre dans le sol »
= =
5 =
=
.
PORNANRSSURSNeS,
15% des eaux
ruissellent
9 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
13 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
Maitriser et réduire les sources
de pollution et les risques
naturels
• Maintenir le libre écoulement des eaux …
… mais limiter l’augmentation du ruissellement
• Tenir compte des possibilités d’assainissement
dans la définition des sites constructibles
• Poursuivre la politique visant le bon état
écologique des cours d’eau
• Respecter et intégrer les prescriptions du Plan
de Prévention des Risques naturels
• Gérer de manière raisonnée les eaux
pluviales, les espaces de fonctionnalité des
cours d’eau et les zones humides pour limiter
les risques
• Veiller à la qualité et à l’entretien des
boisements (boisements de berges et du lit
majeur des cours d’eau..)
Orientations générales Actions
95% des eaux ruissellent
4 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
14 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
Tendre vers un développement urbain réduisant son impact environnemental en limitant la pression sur les ressources naturelles (foncier, ressource en eau, énergies) en intégrant les éléments de la feuille de route du projet Adapt Mont- Blanc
• Diversifier l’offre énergétique en
développant de nouvelles techniques (réseau
de chaleur, géothermie, hydroélectricité…)
• Favoriser l’usage des énergies renouvelables
dans la construction de nouveaux logements,
d’équipements et privilégier le recours aux
énergies renouvelables (Planeter, cadastre des
énergies renouvelables)
• Mettre en place un règlement encadrant
l’utilisation de matériaux renouvelables ou
de procédés de constructions de
performance environnementale
Orientations générales
Actions
5 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
15 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L
Tendre vers une présence humaine réduisant son impact environnemental en limitant la pression sur les ressources naturelles (foncier, ressource en eau, énergies) en intégrant les éléments de la feuille de route du projet Adapt Mont- Blanc
• Intégrer et assurer la desserte en mobilité active
(cycles, piétons) dans tout projet
d’aménagement
• Tenir compte de la capacité des infrastructures
et des réseaux d’assainissement
• Prendre en compte les orientations du Plan de
Protection de l’Atmosphère n°2 en fonction des
outils du PLU, et notamment les mesures de
régulation des foyers ouverts
• Poursuivre les efforts de réhabilitation du parc
de logements anciens et d'incitation à la
reconversion des modes de chauffages peu
performants
Orientations générales
Actions
5 Commune de Servoz
- La trame verte et bleue -
Document de travail - Juillet 2019
Légende
Réservoirs de biodiversité
EM Milieux forestiers et bandes boisées
Prairies agricoles d'intérêt écologique
Cours d'eau
EN Zones humides
orridor écologique
FVOZz Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
16 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E E N V I R O N N E M E N TA L - c a r t e d e s y n t h è s e Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
17 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
SYNTHÈSE AXE SOCIAL
1130 habitants à horizon 2021
(1033 en 2017) avec une
croissance démographique
constante
Une bonne accessibilité (nombreuses
infrastructures de transport, présence
d’équipements structurants), malgré un
manque de cadencement
Des disponibilités foncières
importantes au PLU actuel
=>14 ha
6 ha de terrains consommés
depuis 2008, avec un habitat
consommateur d’espaces
Un village de montagne, qui
conserve un cadre de vie
authentique et agréable avec un
caractère résidentiel affirmé Serve Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
4
18 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
426 434 435
619
818 895
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1955 1965 1975 1985 1995 2005 2015 2025 2035
Hypothèse de croissance
A X E S O C I A L
+0,5 %/an +1,5 %/an
Hypothèse «contrôle»
Croissance à 1%/an à partir de 2021 :
ÞHorizon 2031 : + 120 hab soit environ
1250 hab.
ENJEUX DU PLU
Il s’agira, à travers le PLU, d’orienter et de maîtriser la
croissance démographique
Pour cela:
-De fixer un objectif de population à atteindre à l’horizon 2031, en
le régulant
-De dimensionner les zones constructibles et le potentiel de
logements en cohérence avec la perspective d’accueil souhaitée,
en compatibilité avec le PLH.
+1 %/an
Hypothèse « développement »
Croissance à 1,5%/an à partir de 2021 :
ÞHorizon 2031 : + 170 hab soit environ
1310 hab.
Hypothèse « décroissance »
Poursuite de la croissance à 0,5%/an à
partir de 2021 :
ÞHorizon 2031 : + 60 hab soit environ 1190
hab.
3 scenarios
démographiques envisagés
1 130
POS PLU1 PLU2 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. sr
19 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
L E S C E N A R I O R E T E N U
Un objectif traduisant la
volonté communale
d’encadrer l’urbanisme,
sans création d’appel
d’air ou de surtension
SCÉNARIO « CONTROLE» 1%
Population en 2021 (source communale) 1 130
Population en 2031 1 250
Apport population 2021-2031 + 120
Répartition théorique des besoins en
logements pour pop nouvelle (en intégrant
2,2 personnes par ménage)
+ 55
Point mort + 45
Besoins liés à décohabitation (2,2 personne/ménage
en 2030) à population constante (hypothèse de 450 RP
en 2020 pour 10hab)
+21
Besoins pour résidences secondaires
(hypothèse d’un taux à la baisse avec un objectif
de 30% du parc, contre 35% actuellement) +10
Besoins liés au logement vacant +14
TOTAL + 100 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
20 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
1 Orienter et maitriser la croissance démographique
• Déterminer un objectif de croissance démographique de 1% pour encadrer le développement pour les 10 prochaines années
• Être en capacité de produire environ 100 logements supplémentaires sur la période 2021- 2031 pour maintenir le rôle de pôle de vie au sein du bassin de vie (en intégrant le point mort)
• Favoriser l’installation des jeunes ménages et apporter une réponse aux différents parcours résidentiels
• Minimum de 30% de logement social (locatif et/ou accession) dans les opérations importantes du centre village.
• Minimum de 25% de logement social (locatif et/ou accession) dans les autres opérations importantes.
• Permettre une mixité intergénérationnelle avec des possibilités pour l’accueil de logements pour les personnes âgées et les jeunes
• Permettre le parcours résidentiel dans l’offre sur la commune et privilégier l’habitat permanent
Orientations générales
Actions
A X E S O C I A L Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX
MONT-BLANC ..
on
21 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
2 Mettre en place une stratégie intégrée assurant l’organisation, la composition urbaine à venir et la progressivité de l’urbanisation
Confirmer le rôle de pôle de vie à l’échelle de la vallée (en lien avec le Lac et la Plaine Saint Jean)
• Définir une armature urbaine cohérente et
structurée, au regard de l’organisation
multipolaire existante, dans le but :
o de limiter la consommation spatiale et le
mitage de l’urbanisation,
o de préserver les tènements agricoles
homogènes et les espaces naturels
sensibles,
o de favoriser l’usage des modes de
déplacements alternatifs à la voiture,
o de limiter les coûts induits par l’extension
des réseaux.
Orientations générales
Actions Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
22 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
2
• Organiser et échelonner l’habitat autour des secteurs urbanisés :
o En privilégiant le développement à proximité des équipements / services et des TC. o En encadrant la dynamique des pôles existants avec des possibilités sur le « Centre village - Le Bouchet», « Le Mont » et « Les Combes »
o En identifiant les secteurs pouvant accueillir une densification et une extension mesurée : Vieux Servoz
o En restreignant le développement sur les secteurs de coteaux et les hameaux isolés : La Côte, les Moulins d’en Haut, Les Barbolets, Fieugerand, L’Abergement, Le Reposoir…
• Favoriser le développement d’un urbanisme de projet favorisant les opérations et assurant un urbanisme adapté aux évolutions climatiques.
• Poursuivre la diversification de l’offre de logements pour répondre aux différents besoins et limiter la consommation d’espaces
• Permettre l’émergence d’un habitat innovant, temporaire et participatif (tiers-lieux, orientations d’aménagement et de programmation)
Orientations générales
Actions
Mettre en place une stratégie intégrée assurant l’organisation, la composition urbaine à venir et la progressivité de l’urbanisation
Confirmer le rôle de pôle de vie à l’échelle de la vallée (en lien avec le Lac et la Plaine Saint Jean) Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
23 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
LES FORMES URBAINES
Estimatif indicatif des besoins fonciers à l’horizon 2030.
PETIT COLLECTIF
INTERMÉDIAIRE
(INDIVIDUEL GROUPÉ
OU SEMI-COLLECTIF)
INDIVIDUEL PUR
40-50
logements/ha
(150 m2/logement)
Densités
prévisibles
40% 40% 20% Répartition proposée
Besoins fonciers
théoriques
40 logts
0,6 ha
40 logts
1,2 ha
20 logts
1,4 ha
3,2 ha soit une densité
moyenne de 31
logements/ha
Répartition
proposée 10% 60% 30%
Besoins fonciers
théoriques
10 logts
0,15 ha
60 logts
1,8 ha
30 logts
2,1 ha
20
logements/ha
(300 m2/logement)
15
logements/ha
(700 m2/logement)
SCÉNARIO 1
SCÉNARIO
3 4,05 ha soit une densité
moyenne de 25
logements/ha
SCÉNARIO DE RÉFÉRENCE 1% => 100 LOGEMENTS
20% 50% 30% Répartition
proposée 20 logts
0,3 ha
50 logts
1,5 ha
30 logts
2,1 ha
3,9 ha soit une densité
moyenne de 25
logements/ha SCÉNARIO
2 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
24 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
Fixer des objectifs pour limiter la consommation de l’espace : encadrer un développement urbain durable en tenant compte des spécificités d’un village de montagne
• Envisager une consommation maximale de
foncier de 4 hectares (en extensif, « dents
creuses », divisions parcellaires et
densification des zones urbaines actuelles)
en intégrant la rétention foncière
• Optimiser l’urbanisation des dents-creuses
des polarités principales (Centre village,
Vieux Servoz) par la mise en place des OAP
sur ces secteurs à forts enjeux
Actions
Orientations générales
3 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
25 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
3 Fixer des objectifs pour limiter la consommation de l’espace : encadrer un développement urbain durable en tenant compte des spécificités d’un village de montagne
• Prendre en compte la spécificité urbaine et
paysagère des coteaux de Servoz en limitant
les possibilités de développement à l’intérieur
de l’enveloppe urbaine sur certains secteurs (Le
Mont, les Barbolets…)
• Minimiser la consommation foncière en
extensif (espaces agricoles et naturels
périphériques), en évitant de venir consommer
les espaces agricoles homogènes avec de
l’habitat individuel.
• Gérer la mutation du bâti pour accueillir une
part de la production future de logements
(réhabilitations de fermes anciennes et bâti
ancien)
Actions
Orientations générales Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
26 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
4
Orientations générales
Favoriser les déplacements en modes actifs et accélérer le
développement des interconnexions avec le réseau Transport Collectif et cycles de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc et du Pays du Mont-Blanc
• Conforter les cheminements piétonniers, les pistes
cyclables entre les différents secteurs urbanisés et les
secteurs d’équipements
• Aménager et sécuriser les entrées de village ainsi
que la traversée du centre et des cœurs de hameau
(mise en place de zones mixtes)
• Mailler ce réseau avec les cheminements de loisirs
avec les deux boucles (nature et patrimoine)
• Améliorer les dessertes en direction des pôles
touristiques générateurs de flux (Lac Vert, Gorges
de la Diosaz, site d’escalade)
Actions Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
27 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
4
Orientations générales
Favoriser les déplacements en modes actifs et accélérer le
développement des interconnexions avec le réseau Transport Collectif et cycles de la Vallée de Chamonix Mont-Blanc et du Pays du Mont-Blanc
• Améliorer la desserte des futures zones
d’urbanisation dans un souci d’une gestion
organisée des déplacements, notamment sur les
secteurs déjà urbanisés et contraint par la topographie
• Mettre en place une offre de stationnements
complémentaire pour l’habitat et pour l’activité
communale et intercommunale (parking relais, parking
de covoiturage)
• Permettre dans toute opération d’aménagement
des zones de stationnement en adéquation avec les
logements
• Permettre le déneigement sécurisé des emprises
publiques, en identifiant les sites de dépôts de neige
Actions Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
28 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L
5
Orientations générales
Poursuivre le confortement des équipements publics pour
accompagner les besoins existants et futurs
• Créer des réserves foncières destinées au développement des espaces publics et équipements d’intérêt général par l’instauration d’emplacements réservés, à proximité de ceux existants (secteur de la Planchette…)
• Intégrer les nouveaux projets structurants pour le territoire (tiers lieux…)
• Améliorer le cadre de vie par la poursuite d’aménagements qualitatifs, supports de lien social et favoriser leur accessibilité pour un usage par tous
• Répondre de manière raisonnée à la problématique du stationnement via la création de parkings relais, d’aires de co-voiturage sur les secteurs adaptés,
• Aménager des bornes de recharge pour véhicules électriques
• Poursuivre le développement du réseau numérique intercommunal (fibre optique)
Actions CZ
N
Centralité structurante support de la mixité des
fonctions urbaine à privilégier pour l'accueil de
la population future
Secteur de développement secondaire à
vocation résidentiel
Secteur patrimonial structurant et support d'es-
paces publics
Hameau dont le développement en extensif
sera proscrit
Zone urbanisée existante
Entrée de village à aménager et sécuriser
Traversée du centre à aménager
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
Fieugerand Le
Les Barbolets E3
M
Les Moulins
ES d'en Haut
Lés Moulins
d'en Bas
29 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E S O C I A L – c a r t e d e s y n t h è s e amonix
VALLÉE DE CHAMONIX
MONT-BLANC
30 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
SYNTHÈSE ÉCONOMIE
Un bassin de vie dynamique avec
une population active à valoriser
dans une économie locale
Un village préservé et authentique,
avec une diversité de l’offre
touristique (sport, culture, nature)
Une offre en matière
d’hébergements peu diversifiée,
une dépendance des sites voisins
Le difficile maintien des
commerces et la nécessité de
se déplacer pour s’équiper
Une agriculture en mutation
avec des espaces agricoles de
qualité Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
.. “r
31 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E É C O N O M I E
1 Assurer le développement de l’emploi local en permettant le maintien et la croissance des activités économiques, en considérant les enjeux d’adaptation au changement climatique
• Identifier les activités commerciales
existantes au centre village et pérenniser
leur existence
• Poursuivre les actions volontaristes
communales à destination du commerce et
des services
• Favoriser l’accueil de petites structures :
créer des sites d’accueil des activités
artisanales (avec une politique foncière
adaptée)
Actions
Orientations générales «“
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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32 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E É C O N O M I E
1 Assurer le développement de l’emploi local en permettant le maintien et la croissance des activités économiques, en considérant les enjeux d’adaptation au changement climatique
• Encadrer les activités artisanales existantes dans des conditions satisfaisantes de fonctionnement, d’intégration au cadre de vie et de voisinage avec l’habitat
• Prendre en compte les projets en cours (réhabilitation du tènement de la fondation des Apprentis d’Auteuil)
• Offrir les conditions pour le développement des activités tertiaires (supports et complémentaires au tourisme) répondant à l’évolution économique du territoire impacté par le changement climatique
• Renforcer l’offre numérique du territoire comme levier économique (fibre optique)
Actions
Orientations générales Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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33 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E É C O N O M I E
2 Conforter l’offre touristique et confirmer la vocation d’un tourisme vert et durable
• Accompagner le développement d’un éco-tourisme en s’appuyant sur l’image à préserver d’un village de montagne historique
• Adapter l’offre pour répondre aux attentes nouvelles de la clientèle (découverte de la nature et du patrimoine vernaculaire, calme et repos, tourisme sportif respectueux des sites et des paysages, qualité de vie, contemplation et ressourcement…)
• Préserver, améliorer l’offre hôtelière existante et lui donner les moyens de s’adapter aux évolutions du marché, en cohérence avec le schéma d’hébergement touristique
• Œuvrer pour une diversification de l’offre d’hébergement touristique et orienter les nouveaux hébergements, dans une perspective de projet global écologique et intégrée (éco-lodges, mazots, cabanes dans les arbres…)
Actions
Orientations générales 9 Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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A X E É C O N O M I E
2 Conforter l’offre touristique et confirmer la vocation d’un tourisme vert et durable
• Prendre en compte les projets en cours (tiers
lieux, hébergements temporaires)
• Améliorer les liaisons « modes actifs » en
direction des sites touristiques voisins (Gorges
de la Diosaz, Lac Vert notamment), ainsi que
les conditions de circulation et de
stationnement
• Poursuivre le travail sur l’accessibilité et la
découverte du territoire par les visiteurs,
assurer une bonne connexion entre les
polarités touristiques communales
• Maintenir l’attractivité de Servoz avec
toutes ses composantes (culturelles,
sportives, sociales, patrimoniales)
Actions
Orientations générales DL.
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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A X E É C O N O M I E
3 Développer l’activité agricole en prenant en compte la réalité et les spécificités du territoire montagnard
• Identifier, localiser les sièges
d’exploitations existantes et les préserver
• Limiter l’urbanisation aux abords des
exploitations pour assurer leur
fonctionnement de façon satisfaisante et leur
pérennité
• Garantir l’activité agro-pastorale en
permettant la cohabitation des différentes
activités au sein d’un même espace
• Favoriser l’accès au foncier permettant la
bonne gestion agricole des coteaux pour
lutter contre la déprise agricole et
l’ enfrichement
Actions
Orientations générales CL
Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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36 CCVCMB- Commune de SERVOZ– Révision du PLU – 28 janvier 2020 ESPACES & MUTATIONS
A X E É C O N O M I E
3 Développer l’activité agricole en prenant en compte la réalité et les spécificités du territoire montagnard
• Engager une politique active et volontaire de défrichement entre lisières et forêts
• Permettre le développement des activités de maraîchages et des circuits courts en renforçant la synergie entre agriculture, résidentiel et tourisme
• Conserver des coupures agricoles entre les hameaux
• Tenir compte de la valeur paysagère et/ou environnementale de certains espaces agricoles
• Préserver les alpages dans leurs différentes dimensions (économiques, socioculturelles, paysagères)
• Permettre une utilisation optimale du foncier en limitant les friches et encourageant l’entretien des terrains par une activité agricole et pastorale
Actions
Orientations générales Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TX VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC
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A X E É C O N O M I E
4 Permettre une meilleure gestion de la forêt et de l’activité forestière
• Favoriser les bonnes conditions d’exploitation : accessibilité aux sites d’exploitations (élargissement, création de chemins d’accès), organisation du stockage des grumes
• Optimiser la ressource en favorisant la transformation locale et les circuits courts avec l’identification d’un secteur pouvant accueillir un bâtiment dédié à l’activité forestière
• Veiller à la qualité et à l’entretien des boisements (boisements de berges et du lit majeur des cours d’eau..)
• Mettre en valeur les espaces forestiers tout en contrôlant leur expansion, afin de garantir l’ouverture des milieux et la pérennité des espaces agricoles et des alpages
• Permettre une exploitation forestière compatible avec les objectifs de préservation des milieux et de la biodiversité, de gestion des risques naturels et sanitaires
• Mettre en place le schéma de desserte forestière
Actions
Orientations générales Vallée de Chamonix + Mont-Blanc
TRS
Zone d'équipements sportifs à pérenniser | æ Fieugerand
Ls Côte ru À
Zone privilégiée d'accueil de services, commerces
et artisanat de proximité
Zone d'activité d'échelle locale pour l'acceuil
d'artisanat à développer
Secteur d'activités artisanales existant à pérenniser
°'Ü
+ kkKEE
0
- : : = È = Les Barbolets Site pour l'acceuil de batiments à destination de
l'activité forestière cé : d'en Haut Secteur dédié à l'activité touristique existant ou à é + AS créer «7,
Secteur dédié à l'activité agricole existant ou à créer | W (exploitations, local agricole) k []
Site d'hébergements touristiques à créer
Lien avec les sites touristiques voisins à retravailler _Lés Moulins d'en Bss
% Mailler le territoire avec les cheminements de loisirs
Ce (boucle nature et boucle tourisme)
Zone d'activités économiques et sociales tertiaires
(tiers-lieux)
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MERCI POUR VOTRE ATTENTION