unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - 1530 Logement social Aide a la rehabilitation dun batiment communal Saint Guiraud

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unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - 1530 Logement social Aide a la rehabilitation dun batiment communal Saint Guiraud Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - 1530 Logement social Aide a la rehabilitation dun batiment communal Saint Guiraud)Thèmes du document : Logement, Jeunesse, Investissement et développement économique, République Française

Département de !'Hérault

CO M M UN A UTÉ DE CO M M U N ES VA LLÉE DE L'H ÉRA U L T

DÉLIBÉRATION DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE- Réunion du: lundi 18 septembre 2017

LOGEMENT SOCIAL

AIDE À LA RÉHABILITATION D'UN BÂTIMENT COMMUNAL SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT-GUIRAUD.

Le Conseil communautaire de la Communauté de communes Vallée de !'Hérault s'est réuni ce jour, lundi 18

septembre 2017 à 18h00 à la Salle du Conseil Communautaire, sous la présidence de M. Louis VILLARET,

Président de la communauté de communes.

Etaient présents ou

œPrésentés :

Procurations :

M. Philippe SALASC, M. Georges PIERRUGUES, M. Michel SAINTPIERRE, Madame Roxane MARC, M. Maurice

DEJEAN, M. René GOMEZ, M. Gérard CABELLO, Monsieur Claude CARCELLER. Mme Marie-Agn ès VAILHE-

SIBERTIN-BLANC, M. Louis VILLARET, Mme Martine BONNET, M. Jean-Pierre PECHIN, M. Jean-Pierre

GABAUDAN, M. Daniel REQUIRAND, Mme Agn ès CONSTANT, Monsieur Jean-Pierre BERTOLINI, M. Jacky

GALABRUN, Madame Chantal COMBACAL, Monsieur Jean-Claude CROS, Monsieur Christian VILOING,

Monsieur Yannick VERNIERES, Monsieur Jean-Luc DARMANIN, Madame Véronique NEIL, Mme Josette

CUTANDA, Madame Marie-Hélène SANCHEZ. Monsieur Olivier SERVEL, Monsieur Jean-François SOTO,

Monsieur Jean-André AGOSTINI, Madame Marle-Françoise NACHEZ, Madame Béatrice FERNANDO, Monsieur

Henry MARTINEZ, Monsieur Guy-Charles AGUILAR, Monsieur David CABLAT, Monsieur René GARRO, Mme

Maria MENDES CHARUER, Madame Annie LEROY, M. José MARTINEZ, Mme Florence QUINONERO, Mme

Nicole MORERE -Monsieur Yves KOSKAS suppléant de Monsieur Stéphane SIMON, Monsieur Jean-Louis

RANDON suppléant de M. Bern ard GOUZIN

Monsieur Marcel CHRISTOL à Madame Marl e-Hélène SANCHEZ. Madame Isabelle ALIAGA à Monsieur Jean-

François SOTO, Madame Amélie MATEO à Monsieur Olivier SERVEL

Monsieur Grégory BRO

Monsieur Jean-Luc BESSODES, M. Philippe MACHETEL

puorum: 24 Présents : 41 Votants: 43 Paur-43

:::'.ontr e 0

Abstention 0

Agissant conformément aux dispositions du Code général des collectivités territoriales et en particulier ses

articles L 5214-1 et suivants et L 521 1-6 alinéa I .

Agissant conformément aux dispositions de son règlement intérieur.

VU ensemble la délibération n° 1342 du conseil communautaire en date du 26 septembre 2016

définissant l'intérêt communautaire et l'arrêté préfectoral n°2016-1-1349 du 23 décembre 2016

fixant les derniers statuts en vigueur de la communauté de communes, et en particulier sa compétence facultative en matière de politique du logement, comprenant notamment les actions et aides financières en faveur du logement social ;

VU la délibération n°1514 en date du 10 juillet 2017 par laquelle le Conseil communautaire a adopté son Programme Local de l'Habitat (PLH) pour la période 2016-2021,

CONSIDERANT que la commune de Saint Guiraud souhaite diversifier son offre de logements et

produire des logements locatifs sociaux.

CONSIDERANT que dans ce cadre, la commune a décidé par une délibération du 6 juillet 2017, de réhabiliter un bâtiment communal afin d'y réaménager la mairie, une salle associative et de créer un

logement, de 42 m2 au 4 place de la mairie (parcelle C 135),

CONSIDERANT que la commune souhaite mettre en valeur son patrimoine bâti et contribuer à redonner vie au cœur du village de Saint Guiraud,

CONSIDERANT que le programme de travaux de création de ce logement par réaménagement du bâtiment existant, est estimé à 9S 075,07 euros HT,

CONSIDERANT que ce projet de réhabilitation permet de répondre à différents objectifs fixés par le PLH de la Communauté de communes (développement de l'offre locative sociale, réinvestissement des centres anciens, diversification de l'offre en logements, ... ),

CONSIDERANT que malgré les différentes aides apportées par le Conseil Départemental (Prime à !'Amélioration des Logements à Usage Locatif et à Occupation Sociale), l'Etat et le Conseil Régional ainsi que la possibilité de contracter un prêt avantageux pour les travaux, ces opérations sont difficiles à équilibrer et représentent souvent pour les communes un coût non négligeable,

CONSIDERANT que la Communauté de communes, au travers du règlement d'intervention du PLH, propose les aides financières suivantes :

Prise en charge des frais de maÎtrise d'œuvre. Cette aide comprend la prise en charge des frais d'architecte pour la réalisation du projet de réhabilitation. Le montant de cette aide est plafonné à 20 000 €,

Octroi d'une subvention d'équilibre du projet (inonder de l'opération. Lors de l'élaboration des tableauxfinanciers prévisionnels, la Communauté de communes propose de financer 30% du déficit initial de l'opération plafonnée à 15 000 €/logement et 80 000 €/opération,

CONSIDERANT que l'opération étant équilibrée dans les premières années, la Communauté de communes propose d'octroyer un fonds de concours d'un montant de 20 372 € pour la prise en charge des frais de maîtrise d'œuvre, correspondant aux honoraires d'architecte (10 372 euros) et de participer au financement du déficit de l'opération ( I O 000 euros),

Le Conseil communautaire de la communauté de communes Vallée de !'Hérault,

APRES EN AVOIR DELIBERE,

Le quorum étant atteint

Monsieur le Maire de Saint-Guiraud ne prenant pas part au vote,

DÉCIDE

à l'unanimité des suffrages exprimés,

- d'émettre un avis favorable pour l'octroi d'un fonds de concours de 20 372€ à la commune de Saint Guiraud, dans le cadre de la réhabilitation du bâtiment communal pour la création d'un logement communal, correspondant à la prise en charge des frais de maîtrise d'œuvre et au déséquilibre de l'opération.

- d'autoriser Monsieur le Président à procéder au versement de cette aide sur présentation des pièces justificatives.

ransmission au Représentant de l'Etat

N° 1530 le 19/09/17

Publication le 20/09/ 17

Notification le

DÉLIBÉRATION CERTIFIÉE EXÉCUTOIRE

ignac, le 20/09/ I 7

Identifiant de l'acte : 034-243400694-20170918-lmc I I 04383-DE-1- I

Le Président de la communauté de communes

igné: Louis VILLARET

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Cadastre

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MONUMENT AUX MORTS

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Plan dressé d'après état des lieux réalisé par le cabinet Agraph 'architecture

A4 Plan de masse existant Les présents plans ne constituent pas des plans techniques

d'exécution.La composition et l'épaisseur des murs, des

planchers et des plafonds seront déterminées aprés étude

thermique et technique.Ces plans sont la propriété de

l'agence d'architecture Maguelonne SUQUET el ne

peuvent être diffusés ou copiés par des tiers sans accord.

41 boulevard de l'Esplanade 34150 Gignac Maître d'ouvrage: Marne de Saint Guiraud, 4 place de la ~

-

---- T- él- .0- 4._ 67 _ .5 _ 7_ 9 _ 5_ .9_ 0 _______,>-M - a- ir- ie_ 3_ 4_ 7_ 25 - Sa -i- nt _G _u_ i_ ra _ u_ d_~------------l 2 email archnnagsuquet@aol corn Opération: Réaménagement d'un bâtiment communal, 4 place N° Régional I 842/N° National· 42029

de la Mairie 34725 Saint Guiraud,

07/06/2017 Echelle: I :200 PHASE - Dossier de présentationeaux usées

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MONUMENT AUX MORTS

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Plan dressé d'après état des lieux réalisé par le cabinet Agraph 'architecture

A4 Plan de masse projeté

Les présents plans ne constituent pas des plans techniques

d'exécution.La composition et l'épaisseur des murs, des

planchers et des plafonds seront déterminées aprés étude

thermique et technique.Ces plans sont la propriété de

l'agence d'architecture Maguelonne SUQUET el ne

peuvent être diffusés ou copiés par des tiers sans accord.

41 boulevard de l'Esplanade 34150 Gignac Maître d'ouvrage: Marne de Saint Guiraud, 4 place de la ~

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de la Mairie 34725 Saint Guiraud,

07/06/2017 Echelle: I :200 PHASE - Dossier de présentationFaçade Sud existante

Accès salle association Accès logement R+1 Accès mairie

Façade Sud projetée

Plan dressé d'après état des lieux réalisé par le cabinet Agraph 'architecture

A4 Façade Sud existante et projetée

Les présents plans ne constituent pas des plans techniques

d'exécution.La composition et l'épaisseur des murs, des

planchers et des plafonds seront déterminées aprés étude

thermique et technique.Ces plans sont la propriété de

l'agence d'architecture Maguelonne SUQUET el ne

peuvent être diffusés ou copiés par des tiers sans accord.

41 boulevard de l'Esplanade 34150 Gignac Maître d'ouvrage: Marne de Saint Guiraud, 4 place de la C

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07/06/2017 Echelle: I: 150 PHASE - Dossier de présentation