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unknown - 62.2026 PATRIMOINE Extension du pole Culturel et Sportif des 7 arpents Annexe
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Souffelweyersheim.
Lien du pdf (unknown - 62.2026 PATRIMOINE Extension du pole Culturel et Sportif des 7 arpents Annexe)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Énergies,
Extension du pôle culturel
et sportif des 7 arpents à
Souffelweyersheim
Construction d’un Club-House, d’une salle de danse,
d’une salle multisport, d’une salle locative, d’une
salle d’activité artistique et leurs locaux de services
avec réaménagement des espaces extérieurs.
14 septembre 2026 2
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
SOMMAIRE
1. PRESENTATION DE L’OPERATION page 3 Généralités
Enveloppe prévisionnelle / Mission de maîtrise d’oeuvre
Echéancier
2. LE SITE page 9
3. LE PROGRAMME page19 Fonctionnement général
Tableau de surface
Organigramme fonctionnel
Orientations de projet
4. SPECIFICATIONS GENERALES page 26
5. FICHES ESPACE page 31
6. ANNEXE page 56 3
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
La commune de Souffelweyersheim est située en deuxième couronne de l’Eurométropole de Strasbourg, en frange Nord. Elle comptait 8182 habitants au recensement de 2022.
Elle a sollicité le CAUE d’Alsace afin de poursuivre une réflexion engagée de longue date concernant le devenir de ses installations sportives et de loisirs sur l’espace des 7 arpents, vieillissants pour certains et saturés par la forte demande sportive, associative et scolaires.
Considérant les différents bâtiments publics du secteur des 7 arpents (Collège, Ecole, Périsco- laire, Gymnases, Salle culturelle, Maison des loisirs) et les nouveaux locaux scolaire et périsco- laire, il s’agissait d’imaginer une intervention cohérente et efficace (mutualisation / rénovation / création / démolition) afin de permettre une mise à niveau qualitative du site et ses espaces publics limitrophes, intégrant par ailleurs un réseau de chaleur.
Le présent document, fruit de divers scénarii, constitue le cahier des charges d’une nouvelle phase de travaux afin d’étendre l’ensemble formé par les 2 gymnases existants par l’ajout de différentes surfaces qui permettront de déconstruire la Maison Communale puis de requalifier l’espace public aux abords et l’aire de stationnement centrale vers un espace public apaisé et ouvert aux modes doux.
Principaux interlocuteurs
Maîtrise d’ouvrage : Mairie de Souffelweyersheim
Maire : Monsieur Pierre PERRIN
1 place du Général de Gaulle, 67460 Souffelweyersheim
Tél : 03.88.20.00.12
Mél : mairie@souffelweyersheim.fr
Accompagnement de la maîtrise d’ouvrage : CAUE d’Alsace
Chargé de mission : M. Sébastien KOCH
5, rue Hannong - 67 000 Strasbourg ––- Cedex
Téléphone : 03 88 15 02 30
Mél : koch@caue-alsace.com
1 - PRESENTATION DE L’OPERATION 4
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Souffelweyersheim est située en frange
Nord de l’Eurométropole de Strasbourg.
Source : Géoportail 5
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
OBJECTIFS ET ENJEUX
Le programme s’est construit sur la base de différents besoins et opportunités, liés à la satura- tion des gymnases actuels, au vieillissement de la Maison Communale et à la livraison du nouvel équipement périscolaire.
• L’analyse de l’occupation des 2 gymnases montre qu’une nouvelle salle optimisée pour les activités d’entrainement de l’escrime, du tennis de table et du cheer (qui n’ont pas besoin d’un gymnase standard entier), permettra de libérer de nombreuses plages horaires
• Le besoin d’un Club-House adapté à l’importante activité Basket (au niveau H3), permettra de ne plus mobiliser le deuxième gymnase lors des tournois et pourra par ailleurs servir à d’autres utilisateurs.
• L’état général de la Maison Communale (bâtiment sur 2 niveaux, non conformes PMR, ener- givore, sous-sol humide et sombre), dont les usages ont été largement transférés dans le nouvel équipement périscolaire, permet d’envisager sa déconstruction à condition de resti- tuer la salle d’activités artistique.
• L’incorporation au projet d’une salle de danse permettra aussi de libérer l’étage de l’actuel Centre Socio Educatif, (non accessible PMR ni très confortable) ce qui permettra d’étendre la bibliothèque, trop à l’étroit sur le seul rez-de-chaussée.
• L’ajout d’une petite salle locative indépendante et de plain pied avec office et sanitaires per- mettra d’accueillir des événements privés et associatifs.
• La construction des locaux ci-dessus permettra donc la déconstruction de la Maison Com- munale, ce qui permettra ensuite de valoriser les abords en un lieux de vie qualitatif, animé et sécurisé, valorisant les équipements publics en retrait et limitant les effets d’îlot de chaleur par un traitement perméable et la végétalisation des surfaces.
• Si l’aire de stationnement correspond à des besoins importants (54 places actuellement pour dépose école, stationnements gymnases …) son traitement sera revu. Avec une capacité légèrement réduite, il s’agira d’apaiser la cohabitation et accueillir plus explicitement les pié- tons et les cyclistes. 6
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
ENVELOPPE PRÉVISIONNELLE DES TRAVAUX
Le projet intègre un aménagement global du périmètre de l’opération comprenant : - les adaptations nécessaires pour le raccordement du gymnase existant - la construction des locaux demandés dans le document-programme - les équipements tels que demandés dans le document-programme et les fiches espaces. - la démolition de la Maison Communale après livraisons des nouveaux locaux - la requalification des abords par le traitement paysagers des extérieurs avec restitution de sta- tionnements, quais de bus, espace abrité pour les vélos, cheminements sécurisés - les branchements nécessaires aux réseaux, dont le futur réseau de chaleur depuis la sous- station qui sera livrée dasn l’ancienne chaufferie du gymnase Nord
Le montant de l’enveloppe financière affectée aux travaux est de 4 750 000 € HT, dont environ 500 000 €HT en démolition, désamiantage, aménagements VRD et paysagers.
En cas de dépassement du montant des travaux, le maître d’ouvrage se réserve le droit de ré- duire certaines prestations, équipements ou surfaces du programme.
Ce montant des travaux n’intègre pas :
- les honoraires de maîtrise d’oeuvre
- les sondages et éventuelles investigations complémentaires
- le mobilier non intégré et les équipements mobiles
- les frais d’assurance.
MISSION DE MAÎTRISE D’OEUVRE
L’équipe attributaire se verra confier une mission d’étude d’un bâtiment ainsi que ses branche- ments et prolongements directs (décrits succinctement ci-dessus) conformément à la loi MOP et au décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993, ainsi qu’à l’arrêté du 21 décembre 1993. Missions confiées à la Maîtrise d’oeuvre : BASE + EXE, option OPC et option CSSI.
L’équipe s’engage à respecter l’échéancier ci-après. 7
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
ECHEANCIER PREVISIONNEL - actualisé le 20 août 2026
ÉTAPE DÉTAIL DURÉE (mini) Mois ECHEANCE
Réflexion
préalables
Usages - besoins - faisabilité - arbitrages coût - programme 2024/2026
Arrêt règlement de la consultation et composition du jury
Validation du programme et du budget par le conseil municipal Lundi 21 sept. 2026
Choix du
maître
d’oeuvre
Publication de l’avis d’appel - Journal d’annonces légales - M0 Jeudi 24 septembre Réception des candidatures 30 jours M+1 Mardi 27 oct. 12h
Analyse des candidatures
JURY 1 - Présélection de 3 équipes candidates
Notification aux équipes retenues / non retenues
2 semaines Lundi 9 nov. 14h
Visite du site
Fin des Questions / réponses
Rendu des Esquisses 12 semaines
Lundi 14 déc 14h
Mardi 12 janvier 2027
Jeudi 4 février 2027
JURY 2 - Classement des 3 projets
Validation du choix du jury par le conseil municipal
Négociation et notification du marché M+5
Lundi 15 février 2027
Fin février
Début mars
Études de
maîtrise
d’oeuvre
Validation ESQ par le comité de pilotage 2 semaines Mi mars Remise complément DIAG et APS 10 semaines Fin mai Validation APS par comité de pilotage 2 semaines Mi juin Remise APD - prévoir présentation intermédiaire fin aout 8 semaines Mi septembre Validation APD par conseil municipal 2 semaines Fin septembre Dépose permis M+12 Octobre Remise PRO-DCE 10 semaines Début décembre
Validation PRO par conseil municipal
Publication marchés de travaux 2 semaines Mi décembre
Remise offres travaux 4 semaines Fin janvier 2028
Analyse et Assistance contrats de travaux (ACT) + Négociation
Attribution des marchés de travaux + Notification
NB : Études d’exécution pendant phase PRO et Travaux
4 semaines Fin février
Chantier
Préparation du chantier 4 semaines M+18 Avril 2028
Direction de l’exécution des travaux DET
Assistance aux opérations de réception (AOR) 16 mois M+35 Mai 2028
Septembre 2029
Désamiantage / Déconstruction Maison Communale
Reprise espace public - plantations
Livraison
2 mois
2 mois M+40
Novembre
Janvier 2030
Février 2030 8
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
La carte de Cassini (XVII) montre un village compact
avec son Eglise au centre, établi dans une boucle de la
« vallée » de la Souffel, un afluent du Rhin qui draine les
riches terres agricoles du Kochersberg. Le village est
positionné entre deux voies Nord-Sud importantes : la
route de Paris et la route de Bischwiller.
La carte d’Etat Major (XIX), fait apparaître la voie struc-
turante est-ouest, ainsi que la réalisation du canal de la
Marne au Rhin (vers 1850). L’ensemble urbain est très
compact et ordonné en îlots, avec un lien fort vers une
zone de prairie inondable et un moulin sur la Souffel au
Nord.
La voie ferrée Strasbourg-Paris, bien loin du centre de
Souffelweyersheim, est ouverte peu après 1850, suivie
par l’imposante emprise de triage. L’essor industriel est
marqué par plusieurs briqueteries, et le développement
d’un faubourg est-ouest par le dédoublement de la rue
principale qui va dès lors supporter un développement
pavillonnaire.
Dans les années 70/80, l’autoroute M35 est venue
s’adosser aux voies ferrées, longée par d’importantes
zones d’activités. La commune s’est développée,
comme ses voisines, s’inscrivant dans le paysage ty-
pique des franges métropolitaines, entre infrastruc-
tures, nappe pavillonnaire, séquence de petits collec-
tifs, graviere et hall d’activité, préservant encore
quelques espaces naturels et agricoles.
2 - LE SITE - Cartes historique / Source : IGN / Remonter le temps 9
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Plans au 1/8000 avec l’emprise
urbanisée de 1950 (ci-dessus) en
jaune.
ECHELLE COMMUNALE
Le banc communal de Souffelweyersheim est désormais quasiment « consommé » : au Nord, les terrains naturels inondables et d’expansion de crue de la Souffel, au Sud une des dernière poches agricole à l’échelle de l’agglomération.
La dynamique de la commune doit désormais se penser en rénovation / renouvellement urbain.
Le secteur d’étude avec les équipements majeurs occupe définitivement une position centrale dans la commune, au Sud du centre historique. Une position idéale en terme de proximité, confortée par deux voies importantes, qui justifie une réponse efficace en terme d’intégration des mobilités douces et un traitement qualitatif des espaces publics.
Ecole + péri
maternelle
Ecole
Mairie
Eglise
Collège
Ecoles 10
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Fond de plan 1/2000
Ecole + péri
1964 /
restru° 2025
Ecole
maternelle
1966
Maison
communale
1976
Centre socio-
educ 1992
COLLEGE
1982 Pk 50pl
2007
Liaison douce
Habitations - 2007
Env. 30 pl en long
Gymnase
principal
1972
extension
2007
Espace
sportif
1982
et
culturel
2007
Ecole
1940
Poste
Vers centre ancien,
Mairie, commerces
Eglise 1977
+
presbytère
Parc
1989
LE SECTEUR DES 7 ARPENTS
Le secteur concentre le Collège, trois écoles et un accueil périscolaire, deux gymnases sur l’Est dont l’un dédié aux compétitions de basket avec gradins (+/- 600 places), un espace polyvalent sportif et culturel avec scène à l’ouest, des salles d’activités et la bibliothèque dans la Maison communale au Nord.
Les taux d’occupation des gymnase sont de l’ordre de 90 à 95%.
L’ensemble est entouré d’environ 140 places de stationnements.
Pk 54 pl
Pk 10 pl 11
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Ecole élémentaire +
accueil périscolaire
Restruct° 2021/25
Ecole maternelle
1966 Maison communale
1976
Non conservée à
l’issue du projet
Gymnase
principal
1972
Arbre
abattu
2025
Transfo
ES
Empl. bus scolaire
Cont. verre
Gymnase
extension
2007
COLLEGE
1982
Centre socio-educatif
Bibliothèque
1992
Espace sportif
1982
et culturel
2007
ABORDS DU PROJET ET ACCES ACTUELS
Entrée 12
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
L’aire de stationnements s’inscrit entre les
différents équipements publics :
• sur la gauche le pignon contre lequel
va se positionner l’extension
envisagée
• au fond l’espace sportif et culturel
• à droite la maison communale qui
sera déconstruite, derrière laquelle se
trouve la bibliothèque
Une partie des stationnements sont traités
en surface perméables, mais au moins
une partie devra être reprise afin de
sécuriser les différents publics et requali-
fier l’espace public. 13
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Voie de service / Parvis
Salle
culturelle
Salle
sportive
Scène
reversible
Entrée
Entrée
Entrée
Ecole maternelle
Accès
cantine
Collège
Gymnase
Principal
(basket)
College
Gymnase
Volley / Cheer
Rangement sud
Centre socio éducatif
Danse niv 1
Bibliothèque niv 0
Future restructuration Maison Communale
Ssol + rdc
Démolition prévue
REPERAGE DES LOCAUX ACTUELS 1/1000
Dépose Collège
Stationnements
54 places
La poche de stationnement occupe une
position centrale, et distribue les diffé-
rentes entrées.
Elle est traitée en pavés drainants et
entourée de quelques arbres.
L’extension contre la pignon Nord du
gymnase va condamner une partie de ces
stationnements, qui pourront ensuite e^tre
en partie restitués après la démolition de
la Maison Communale.
Le projet sera ainsi l’occasion de créer
une zone de stationnement / dépose près
de l ‘école, d’intégrer pleinement les
mobilités douces et de restituer un
véritable espace public paysager et
acceuillant.
Transfo
ES
Accès piéton Ecoles et Biblio
Ecole
élementaire et
périsco
Entrée
Entrée - S.
secours
Entrée
Entrée
Entrée 14
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
LES LOCAUX ACTUELS A RECRÉER / MODIFIER
De gauche à droite et de haut en bas :
• Une des salles au sous-sol de la Maison
Communale
• L’étagère à trophées à l’entresol du
gymnase de basket
• La salle de danse au niveau 1 du Centre
Socio-éducatif 15
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
De haut en bas :
• Au premier plan : le gymnase Sud,
construit en 2007 en extension de celui de
1967.
• L’intérieur du gymnase Sud
• Le gymnase nord de 1967, rénové en
2017, accueille les compétitions de basket
avec environ 600 places assises.
• Le Club-house à créer est envisagé en
extension de la partie haute des gradins.
LES LOCAUX ACTUELS A RECRÉER / MODIFIER 16
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
PLAN TOPOGRAPHIQUE D’ENSEMBLE - 1/800 PLAN DE RECOLLEMENT DU PROJET DE 2017 - Le NORD est à DROITE 17
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
PLAN & FAÇADES DE L’EXISTANT - 1/400 Le NORD est à DROITE
All. 125 All. 125 All. 125 All. 125 All. 125 All. 125 All. 125
2 022
1 556
1 956
200
645 68
102
35
200
2 6915
3 492
2 580
3 505 1 004
103 64
38
75
450
232
57
143
500 16
3 7635
4 000
912
291
1511
246
2811 880 309
200
3 7635
233 14 2425 7 165 7 484
90
486 245
148
378
120
416
160
255
245
564 7 164 7 316
7
196
7
213
12
140
92
27
92
7
112
194
102
200
157 7
180
10
306
240 10 2425
140 100
50 90 160 100 925
571 164
475
423
45
144
234
160
12
324
19
180
10
20
102 112
543 12 180
100 155 80
264 10 220
20 10 264 10 100 120 10 20
210
55 559
5645
485 30
70
140 160
184
140
100
120
410 90 200 30 60
140
500 3 000
69
8090
71
40
132
69
69
69
69
90
498
2 002
2 500
184
100120
224
140 120
470 485
60 30 200 90 410
140
71
80
69
90
12 955 100
220
1375 90 915 65 90 150 100
220
925 12 925 100
220
160 90 50
12 4925 14 4925 12 204 12 497 12 4925 12 205 12 5145 20
316
5
2425 10 240 12 242 12 2165 10 2325 12 2425 10 240 12 2405 12 2425 10 2265
180
306
180
306
180
925 100
220
160 90 50
306
7
105
5
10
80
5
7
79
5
10
123
5
12
7 464 12 262 12 299
416
371
169
5
369
9 35 2 112 2 100
210
35 100
230
79 100
100
100 100
100
100 100
100
100 100
100
100 100
100
100 100
100
100 100
100
605 150
230
55 2 112 2 35 9
285
125
30
283 15 266 15 329 15 567 20 140 80 140
3595
25
20 5
180
10
350
105
5
455
30
100
460
565
100 183
100
565
25
88
240 20
263
9
35
229
850
29
229
940
29
229
940
29
229
440
29
2
21
150230
21
229
306
29
235
9
4 060
9 1619
2
29 83 2 1765 15 112 15 1765 15 1765 15 112 15 1765 15 1765 15 112 15 1765 15 1765 1125 150 319 248 1505
250 3825 270 270 270 3825 195 160
1 575
+0,62
-0,82
-0,03
D
11
A
B
C
-0.10
10
8
II
8
I
=
A
E
F
G
H
±0.00
I
±0.00
FINI
+ 0.85
±0.00
FINI
+ 0.65
248
248
P. Métallique
73/270-CF1h
270
80/203-PF1/2h
80/203-PF1/2h
80/203-PF1/2h
90/203-PF1/2h +FP
210
210
210
VH
Garde-corps
90/203-PF1/2h +FP
210
ENTREE
±0.00
±0.00 ±0.00
+0.39
+0.79
+1.19
+1.59
+1.99
+2.39
+0.39
+0.79
+1.19
+1.59
+1.99
+2.39
70/203-PF1/2h
HSP=275
Siphon de sol
Garde-corps
Garde-corps
Garde-corps
P. Métallique
73/270-CF1h
VB 50x50
SOL CARRELAGE SOL CARRELAGE
22.17 m2 23.94 m2
GC 2
GC 3
GC 4
GC 0
GC 3
GC 4
Garde-corps
GC 1
Garde-corps
GC 1
Banc
Banc
Banc Banc
GC 0
GC 2
Banc
emplacement barrière
compétition basket
Barre d'appui
Barre d'appui
Barre d'appui
Barre d'appui
Barre d'appui
Banc
Siège Hand.
Siège Hand.
248 248
248
248
210
Barre d'appui
210
210 210
90/220
Barre d'appui
Siège Hand.
90/220
Siège Hand.
Barre d'appui
Barre d'appui Barre d'appui
Barre d'appui
90/220 90/220
Siège Hand. Siège Hand.
Barre d'appui
Barre d'appui
FINI
± 0,00
Barre d'appui
PB 90/204-
CF1/2h +FP
PM 80+60/224
HSD=279
PB 80/204 PB 90/204
PB 90/204
PB 80/204
PM 90/224 PM 90/224
FINI
+ 0.85
2%
2%
PM 80+60/224
HSPoutre=210
VESTIAIRES 5
16,28 m2
WC hand.
3,84 m2
DOUCHES
4,11 m2
CHAUFFERIE
17,86 m2
VESTIAIRES 5
15,07 m2
DOUCHES
4,37 m2
WC hand.
4,32 m2 ENTREE VEST.3 17,84 m2
INFIRMERIE
12,38 m2
RGT MATERIEL 3
9,45 m2
RGT MATERIEL 2
17,89 m2
VESTIAIRES 4
15,22 m2
DOUCHES
4,18 m2
WC hand.
3,90 m2 ENTREE VEST.2 17,82 m2
VESTIAIRES 3
15,07 m2
WC hand.
4,32 m2 DOUCHES
4,36 m2
VEST. ARBITRE B
6,69 m2
VEST. ARBITRE A
6,18 m2
RGT MATERIEL 1
9,97 m2
VESTIAIRES 2
15,07 m2
DOUCHES
4,37 m2
WC
4,32 m2
WC hand. H.
5,43 m2
WC hand. F.
5,90 m2
RGT AUTOLAVEUSE
8,39 m2
BUVETTE
23,38 m2
CIRCUL.
5,07 m2
CIRCULATION
19,64 m2
VESTIAIRES 1
17,59 m2
WC
3,96 m2
DOUCHES
4,75 m2
RGT 1
6,03 m2
RGT 2
14,97 m2
HSD=344 cm
RGT 3
15,03 m2
HSD=344 cm
ACCUEIL ESPACE JEUNESSE
19,84 m2
HSFP=249 cm
WC
1,62 m2
WC hand.
2,70 m2
LOCAL RESERVE MAIRIE
13,89 m2
HSD=259 cm
MENAGE
2,11 m2
HSD=344 cm
FACADE NORD
Transfo ES
La chaufferie actuelle
sera transformée en
sous-station du réseau
de chaleur (hors presta-
tion donc).
A priori le transformateur
est maintenu et intégré
à l’architecture du projet
Les 2 containers enterrés
(verre) pourront être relo-
calisés (hors prestation) 18
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
REGLEMENT D’URBANISME - ZONE UE1 du PLUi de l’EMS
• Article 6 UE : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Sauf dispositions particulières indiquées au règlement graphique, les constructions et installations peuvent être édifiées à l’alignement des voies et places existantes, à modifier ou à créer et ouvertes à la circulation publique. Elles peuvent toutefois s’en éloigner à condition que le recul soit au minimum de 1,50 mètre.
• Article 8 UE : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété. Une distance d’au moins 3 mètres est imposée entre deux bâtiments non contigus.
• Article 9 UE : Emprise au sol : non réglementé en UE1
• Article 10 UE : Hauteur maximale des constructions
En l’absence d’indication portée au règlement graphique, la hauteur n’est pas règlementée
• Article 12 : Stationnements
Les équipements d’intérêt collectif et services publics doivent pouvoir disposer d’un nombre d’aires de stationnement leur permettant de répondre aux besoins nécessaires à leur fonctionnement - que ce soit pour les véhicules ou pour les bicyclettes. Toute nouvelle opération de plus de 1000 m² de surface de plancher ou toute création de parking en ouvrage supérieur à 20 places de stationnement doivent équiper :
- soit 5 % des places avec un point de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables nécessitant un connecteur de type 2 pouvant aller jusqu’à 7 kW minimum.
- soit 1 % des places avec un point de recharge partagé pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables nécessitant un connecteur type 3 pouvant aller jusqu’à 22 kW.
- Dispositions particulières pour les bicyclettes
- La surface réservée au stationnement des vélos devra être créée prioritairement en rez-de-chaussée du bâtiment ou de plain-pied dans une construction indépendante, en compatibilité avec les principes d’aménagement fixés au sein de l’OAP Déplacements. Une place de stationnement équivaut à 2 m² - un local vélo équivaut à au moins 10 m². - 5%, arrondis à l’unité inférieure, des places de stationnement vélos seront dédiées aux vélos cargo pour une surface de 1,40 m x 2,60 m par emplacement. - Dans le cas d'un projet d’aménagement d’ensemble comprenant plusieurs bâtiments, au moins un local sera aménagé par bâtiment, ou à défaut, l'espace commun de stationnement sera accessible depuis l’ensemble des bâtiments, de façon à assurer une desserte de proximité à l'ensemble des utilisateurs, dans le périmètre du projet d’aménagement d’ensemble.
- Les dispositifs de stationnement sur deux niveaux sont autorisés à condition que le stationnement en hauteur représente 25% maximum, arrondis à l’unité inférieure, du nombre total de places de stationnement.
• Article 13 UE : Espaces libres, aires de jeux et de loisirs, et plantations
1.1. Les espaces libres doivent être plantés à raison d’au moins un arbre par tranche entière de 100 m² de terrain non-bâti. La surface des aires de stationne- ment à l’air libre entre dans ce calcul. La préservation d’arbres préexistants peut être prise en compte dans le calcul précité. 1.2. Une superficie mini. de 20 % doit être réservée à des aménagements paysagers en UE1.
• Article 15 : Obligations imposées aux constructions, travaux, installations et aménagements en matière de perf. énergétiques et environnementales. Tout nouveau bâtiment doit être approvisionné en chaleur renouvelable à hauteur de 20% minimum, selon la RT en vigueur Toute opération créant de la surface de plancher par la réalisation d’un ou de plusieurs nouveaux bâtiments devra désormais : - soit être équipée d’un dispositif de production d’électricité renouvelable minima 7 Wc solaires photovoltaïques / m² de surface de plancher - soit être dotée d’une surface biosolaire (hors pleine terre) : a minima 5 Wc solaires photovoltaïques / m² de surface de plancher et un substrat de 5 cm minimum en ce qui concerne la végétalisation de la toiture
Dans le cas de l’extension d’un bâtiment existant, les toitures concernées par l’extension doivent être conçues de façon à permettre l’installation ultérieure de panneaux solaires photovoltaïques.
En cas d'impossibilité de satisfaire les besoins en froid de confort par un système de rafraichissement passif, les besoins en climatisation de confort doivent être assurés à 60 % mini par des énergies renouvelables. 19
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
3 - LE PROGRAMME
Salle locative / indépendante
Envisagée de plain pied, elle est destinée à accueillir sous forme locative ou associative des petits événement : moments festifs, mariages, assemblées générales. La salle de 150 m² doit pouvoir fonctionner de manière indépendante, avec +/-12 m² de range- ments pour le mobilier (tables et chaises), 30 m² d’espace accueil / buvette, 30 m² d’office de réchauffage (facilement livrable) et 10 à 25 m² de sanitaires dédiés ou proches et facilement partageables.
Elle pourra offrir un prolongement extérieur abrité vers le parvis, et sera facilement accessible pour les livraison à priori par le Nord (car accès ouest non carrossable).
Salle de danse
Egalement envisagée de plain pied, cette salle sera réservée à la danse et la gymnastique douce, divisible en 2x100 m². Elle est complétée par différents locaux de services : 10 m² de bureau / espace d’accueil, 30 m² de rangements de costumes, 33 m² de vestiaires H (1/3) et F (2/3), ainsi qu’un vestiaire encadrant avec douche de 8 m².
Les sanitaires sont idéalement partagés avec la salle locative
Club-House
Après différentes hypothèses, le foyer est envisagé au niveau 1 en extension des tribunes Est. Cette position permet d’avoir la vue sur le plateau sportif lors des compétitions, d’être proche des spectateurs en tribune pour la mi-temps, et d’être facilement accessible entre les 2 gym- nases, la future salle multisport, ou même de manière indépendante. Il faudra assurer son ac- cessibilité au public PMR. Son aménagement sera relativement fixe avec tables, chaises et mange debout à demeure, pour un usage partagé entre sportif, association, seniors … Espace refuge équipe d’un système de climatisation.
Surface d’environ 150 m² pour 150 personnes, espace buvette de 30 m² avec un grand linéaire de comptoir et rangements bas intégrés.
Salles multisport
Cette nouvelle grande salle de 20x36 = 720 m² est envisagée à l’étage, compte tenu des portées à franchir et de sa hauteur libre de 7m.
Elle permettra de libérer des tranches horaires sur les 2 gymnases en accueillant des activités qui n’ont pas besoin d’une surface de gymnase « standard » : entrainements de Cheer, d’Es- crime et de Tennis de table. Des rangements indépendants assurent cette polyvalence (42 + 25 + 30 m²). La salle sera pourvue de 2x15 = 30 m² de blocs vestiaires et de sanitaires dédiés ou partagés sur cet étage. 20
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Salles d’activités (EMAS)
L’intégration de cette surface au présent projet est l’occasion de vider complètement la Maison Communale, ce qui permettra, après sa démolition, une valorisation paysagère de cette em- prise et la reconfiguration des stationnements.
La salle EMAS est dédiée à des ateliers d’arts plastique avec une spécialisation en poterie, ce qui suppose des équipements spécifiques : grands bacs avec paillasse (douchettes et évacua- tion adapté), bac à décanter pour nettoyage des instruments de modelage, emplacement et conduit d’évacuation pour un four à céramique, nombreuses étagères de séchage, ventilation adaptée, système d’accrochage mural pour tableaux en cours, murs blancs et lumière naturelle qualitative.
Salle de 70 m² y compris espace paillasse + bac de décantation + four, et 16 m² de rangements avec placards, sol facilement lavable.
Autres locaux de service
Provision de 48 m² pour 2 blocs sanitaires (un par étage), en privilégiant proximité et l’autonomie des ensembles fonctionnels (RdC pour la salle locative et étage pour la salle multisport). NB : les blocs sanitaires existants à RdC ne semblent pas pouvoir être mutualisés. Local ménage : 8 m² dont 3m² à RdC (proche salle indép.) et 5m² à l’étage pour l’autolaveuse. Local poubelles : 8 m² à proximité de la salle indépendante et du Club-House Local TGBT : 5 m² (pas de serveur ni système d’alarme ou télégestion prévu)
Hall(s) d’entrée & espaces de distribution
Provision de 30 m² + 170 m² à répartir selon organisation en plan du projet. Il est recherché une certaine compacité des circulations, gage d’économie de surface et de proximités internes; mais le dispositif mis en œuvre sera aussi un élément stratégique de la qualité architecturale du projet : lisibilité des cheminements et parties de programme, efficacité des flux et espaces informels, interactions (choisies) entre les différents publics, vues sur l’exté- rieur …
Approche énergétique / chauffage / rafraichissement
A ce jour, l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments existants ne fait pas partie du projet. Cependant :
- la commune a mis en place une limitation de la mise en chauffe des grands volumes sportifs qui est bien accepté et permet une certaine sobriété (16 /17°C)
- les volumes à construire au contact des bâtiments existants seront l’occasion d’améliorer la performance globale par l’extension prévue contre les façades Nord et Est, et de contrôler les apports solaires sur la façade Est.
- le réseau de chaleur, porté par l’Eurométropole de Strasbourg fournira une énergie à cout et impact carbone maîtrisé, sur laquelle les bâtiment publics limitrophes et le présent projet seront alimentés (mise en route prévue pour 2026/2027). 21
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
- Le local chaufferie actuel 18 m² (angle NE) sera réaffecté en sous station et local technique (hors prestation) sur lequel le projet sera raccordé (prestation incluse). - prévoir des dispositifs passifs de rafraichissement des locaux : ouvrants et/ou surventilation nocturne, contrôle solaire sur les nouvelles façades, rafraichissement adiabatique en base. - prévoir la climatisation de 2 espaces-refuges et de convivialité : le Club House et la Salle locative.
Stationnements
L’extension au Nord des gymnases entraine la perte d’une partie des places de stationnement, tandis que la démolition de la Maison Communale offrira l’opportunité d’en recréer. Il est sou- haité le maintient de 40 à 50 places, avec une cohabitation apaisée entre les véhicules, les flux piétons et des emplacements pour vélos visibles et sécurisés (équipement pour vélos hors pres- tation, compétence EMS).
L’arrêt et le quai de bus actuel (usage occasionnel, uniquement pour les besoin scolaires) sera autant que possible maintenu.
Espaces publics
La reprise des stationnements est l’occasion d’organiser un espace public qualitatif et vivant pour embellir et sécuriser l’accès aux équipements publics du site (Ecoles maternelle et élémen- taire / Accueil périscolaire / Bibliothèque / Centre sportif et culturel / Nouvelles salles du présent projet), intégrant une partie couverte en prolongement extérieur de la salle locative Des propositions de plantations et de desimperméabilisation sur le parcours Nord-Sud (Collège- Bibliothèque), la zone d’entreé / parvis en recul et les stationnements pourront être proposé dans le cadre d’une réflexion globale sur le traitement des abords du bâtiment. Le transformateur électrique en frange Est serait si possible maintenu; possibilité d’un habillage. (voir CCTG en annexe, principe d’un habillage autorisé si l’accessibilité est assurée en faces Sud et Est ).
Les 2 containers d’apport volontaire enterrés à côté du transformateur pourront être relocalisés, (travaux hors prestation - compétence EMS).
Arbres existants
Une approche conservatoire du patrimoine arboré, particulièrement concernant les grands su- jets, est souhaitée, conformément à la démarche portée par l’EMS sur ce sujet. Noter cependant qu’un arbre d’alignement sur la sortie des stationnements rue des 7 arpents a du être démonté en 2025, que ceux contre le pignon Nord ne pourront être conservés, et que la vitalité des arbres installés entre les stationnements est faible pour des sujets d’une dizaine d’année.
Il est donc attendu des propositions de plantations et d’arbres pérennes aux abords du projet. 22
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
TABLEAU DE SURFACE
LOCAL Surface utile m²
Salle locative / indépendante 0 3,0 m 222 Entrée / vestiaires / espace bar 30 Office réchauffage / plonge / vaisselle 30 Salle d’activités 150 Rangement mobilier de salle 12
Espace danse 0 281
Accueil / bureau 10
Salle danse divisible classique + jazz 4,5 m 200
Rangement costumes 30
Vestiaires homme 11
Vestiaires femme 22
Vestiaires + douche encadrant 8
Convivialité 1 3,0 m 180
Foyer / Club-House 150
Comptoir yc rangements intégrés 30
Salle multisport 1 7,0 m 847
Plateau polyvalent 20x36x7 720
42
25
30
2 vestiaires H et F, compris 2x1 douche 30
Salle EMAS 0 ou 1 3,0 m 86
Salle d’activités artistiques équipée 68
Point d’eau, paillasse, bac à décanter 2
Rangement avec armoires 16
Autres locaux de service 2,5 m 101
2 blocs sanitaires (1 par niveau) 0 et 1 48
2 locaux ménage (1 par niveau) 0 et 1 8
Local poubelles 0 10
Local TGBT 0 5
Local ventilation 30
Sous station chauffage (local existant) 0 0
2,5 m 172
30
TOTAL
Etage
(hypoth.)
H libre
(mini)
Rangement Cheer / Géant
Rangement Escrime (15 pistes)
Rangement Tennis de table
2 ?
Distribution (provision 10 %)
HALL en plus de la distribution
1 919
AUTRES SURFACES
Travaux démolition – VRD
Provision désamiantage maison communale (1/2) 450
Démolition maison communale 2 niveaux 900 900
Aménagements extérieurs
Maison Communale et abords 900
Parvis / place ouest et prolongements 600 600
Auvent entrée(s) 30
Stationnements vélos 50
Stationnements actuels 1350
Stationmts paysagers après recomposition
Franges Nord (vers entrée Ecole) et EST (transfo) 500 280
TOTAL ABORDS
Surface
projet m²
Surface
exist m²
1 050
2 230 23
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Salle locative
150 m2
Distribution horizontale + verticale conforme PMR
Distribution horizontale
Distribution horizontale
Salle de danse
divisible
200 m2
Rangement
danse
30 m2
Vest
+D
9 m2
Bureau
10 m2
Vest H
11 m2
Vest. F
22 m2
Rgmt
activ.
18 m2
Rgmt
Cheer
30 m2
Rgmt
Escrime
20 m2
Rgmt
TdeT
30 m2
Gymnase
existant
Gymnase principal
et gradins
existant
Salle d’activités
artistiques
70 m2
Salle multisport
20x36 = 720 m2
Vest + douche
Hommes 15 m2
Vest + douche
Femmes 15 m2
Office
30 m2
Buvette et réserve 30 m2
Entrée
Buvette
30 m2
Rangmt
12 m2
Sanitaires
RdC 24 m2
Sanitaires N1
24 m2
TGBT 5 m2 Hall
Accès / liaison gymnases
20/30 m2
ORGANIGRAMME FONCTIONNEL
Poubelles
8 m2
Prolonge-
ment exte-
rieur
(option)
Ménage RdC 3 m2
Ménage N1 5 m2
Locaux techniques (PM)
Foyer - Club-House
150 m2
Sous-station
chaufferie
exi (pm) 18 m2
Accès indépendant
Accès de service 24
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
L’orientation globale du projet s’inscrit dans une transforma-
tion cohérente de l’espace urbain des 7 arpents, autour d’un
ensemble remarquable d’équipements et de services :
A - Projet d’extension au Nord et Est des gymnases
Construction d’un Club-House, d’une salle d’activité artis-
tique, d’une salle de danse, d’une salle associative et d’une
salle sportive polyvalente dans l’angle Nord-est des gym-
nases, sur une partie des stationnements actuels.
B - Démolition de la Maison communale
Ce programme intègre et restitue (en complément de l’ac-
cueil périscolaire juste à côté) les locaux vieillissants de la
Maison communale, qui pourra alors être démolie.
C - Reprise des stationnements et requalification des
espaces publics
Les stationnements neutralisés par le projet peuvent être re-
composé et étendus avec une zone de dépose sur l’emprise
de la Maison Communale après sa démolition.
Désimperméabilisation si possible et aménagement de cir-
culations douces et de stationnements vélos protégés.
Redéfinition d’un parvis commun aux différents équipe-
ments ainsi qu’à la salle locative à créer à rez-de-chaussé,
qui pourra y trouver un prolongement extérieur.
Dépose Collège
PARVIS
du
TEMPS
LIBRE
Cheminement collège
MAIL DES ECOLES
B démolition
Maison
Communale
Vers
centre
C Recomposition
espace public +
40 à 50 places
A
extension
ORIENTATION DE PROJET 25
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
4 - SPECIFICATIONS GÉNÉRALES
Le projet répondra à l’ensemble des règlements, normes et textes officiels applicables pour la construction d’un équipement public de cette nature et en ce lieu, ainsi que pour l’aménagement des espaces extérieurs (environnement, sécurité et accessibilité notamment). L’ensemble des éléments techniques suivants sont à prendre en compte dans la conception du projet, afin de répondre aux attentes de la maîtrise d’ouvrage et de pouvoir prétendre aux diffé- rentes aides (Région Grand-Est / réalisations exemplaires).
Contraintes réglementaires :
Le zonage UE1 du règlement d’urbanisme de l’EMS ne pose pas de problème en terme de vo- lumétrie et d’implantation; pas de recul, de hauteur maximale ou d’alignement imposé. Il conviendra par contre de bien intégrer (y compris économiquement) les articles liés aux performances énergétiques et environnementale : part d’énergie renouvelable dont pho- tovoltaïque, pour la production de chaleur et de froid, protection des baies vitrées …
Qualité des ouvrages
Il est demandé de prévoir au niveau de la couverture, de l’éclairement, des matériaux de revê- tement de sol, de façades et de cloisonnement intérieur, mais aussi de la sécurité et de la pro- tection de la santé (qualité de l’air), des solutions pérennes assurant des frais minimum d’entre- tien et d’utilisation.
La maîtrise d’ouvrage attend un travail soigné sur l’ambiances acoustique et lumineuse. Les contraintes particulières à certains locaux sont listées dans les fiches espace ci-après.
Pertinence du site
Le projet s’inscrit dans un site qui concentre de nombreux équipements ayant fait l’objet de tra- vaux successifs de mises aux normes et/ou extension. Le nouveau programme s‘inscrit dans cette dynamique de valorisation et pérennisation du site afin d’offrir sur la même emprise des surfaces utiles et un service rendu supérieurs.
Le site reste pertinent de par les fonctions qu’il concentre et la gestion rationnelle que cela per- met (réseau de chaleur, stationnements de proximité), et les proximités d’usage (Collège, Ecoles et Périscolaire).
L’accueil sur site des modes doux sera renforcé (arceaux à vélos, préau, systématisation de l’accessibilité PMR …), et l’arrêt de bus scolaire maintenu.
Phasage
Le chantier d’extension sera mené sans interruption des usages actuels. Le positionnement de la base vie et des aire de stockage de chantier n’ont pas été déterminés à ce stade. 26
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Dimensionnement
Les locaux nécessaires et leurs surfaces sont le fruit d’une rationalisation des besoins et d’une optimisation des mutualisations possibles à l’usages : les surfaces de foyer, vestiaires, sani- taires, des différentes salles ont été optimisées au regard du nombre d’usagers, des plages de disponibilité horaires et des co-activités raisonnablement acceptables.
Chauffage :
Le projet sera raccordé au réseau de chaleur en cours de réalisation. La sous-station sera livrée (hors prestation) dans l’actuel local chaufferie dans l’angle Nord-Ouest des gymnases. Les systèmes / terminaux en plafond doivent éviter de bloquer ballons, rubans, bâtons. Les éventuels radiateurs sont à protéger contre les contacts (trop) chauds. Régulation de chauffage par sonde d’ambiance, programmes horaires et dérogation exception- nelles pour chaque ensemble fonctionnel du projet. Programmation initiale, conception des gra- phiques, des journaux, des alarmes à inclure dans le marché de l’entreprise. Il n’est pas envisagé de télégestion, ni de sous-comptage par local (pas d’utilité avérée). Prévoir des boutons de dérogation manuelle pour permettre des marches forcées sur les points de commande (pompes, chaudières, vannes); par exemple poussoir d’arrêt manuel temporisé de la ventilation pour couper les souffleries (éventuelles) lors des séances de ping-pong. Il reviendra à l’équipe de maîtrise d’oeuvre de proposer au maître d’ouvrage une ou plusieurs solutions techniques de production, distribution et gestion pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ainsi que d’électricité, en tenant compte du coût d’investissement (aides et sub- ventions prises en compte), du confort et de la fonctionnalité du système, du mode de gestion adapté aux temps d’usage des locaux, rapporté au prix de revient à long terme.
Ventilation
CTA et groupe de ventilation installés dans des locaux aisément accessibles pour l’entretien; installation en plénums des faux plafonds à éviter.
La ventilation double-flux constitue une solution de base en période de chauffe. Hors période de chauffe, une solution alternative peut être proposée.
Zonage du traitement d’air à optimiser, centrales raccordées à l’installation de chauffage, filtres plissés sur cadres pour réduction des coûts d’utilisation (seuls les filtres sont à remplacer, les cadres peuvent être conservés).
Rafraîchissement
Prioritairement, limitation de la surchauffe par une conception pertinente des surfaces vitrées en terme d’orientations, de protections solaires, de (sur)ventilation nocturene et/ou passive, de l’emploie de couleur claire en toiture.
Rafraîchissement adiabatique généralisé en base, dispositifs de rafraichissement nocturne (ou- vrants asservis pour circulation d’air horizontale et/ou verticale), et climatisation de 2 zones re- fuges : le Club-House et la salle locative.
Le local (TGBT) sera traité a minima, sachant qu’il ne comporte pas de serveur informatique. 27
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Respect de l’environnement :
D’une manière générale, et dans le respect du budget, il est attendu la prise en compte des meilleures niveaux d’exigence : tri des déchets de chantier, matériaux à faible émission, réem- ploie, qualité de l’air intérieur, gestion des eaux pluviales à la parcelle, végétalisation, efficacité du plan (surfaces utiles / surfaces de distribution), rendement des systèmes techniques, éclaire- ment naturel, économie constructive dans la stratégie de restructuration / extension, préserva- tion des arbres …
Économie et coût global :
L’enveloppe prévisionnelle des travaux est contrainte; elle a fait l’objet de différents arbitrages en terme de matériaux, de performance et d’usages (nombre et surface des locaux) lors de l’éla- boration du présent cahier des charges. La maîtrise d’oeuvre doit considérer l’approche écono- mique comme faisant partie intégrante des qualités du projet à élaborer. En cas de dépassement du montant, il sera demandé aux concepteurs de justifier leurs choix architecturaux et techniques.
Les hypothèses structurelles seront consolidées le plus en amont possible afin de garantir la pertinence du parti architectural, le phasage et l’approche économique. Certains éléments annexes du programme (aménagements extérieurs notamment) pourront faire l’objet d’arbitrages lors de l’élaboration des phases APS et APD.
Qualité de sol - reconnaissance des fondations
Les étude de sols menées pour la construction de l’école élémentaire à proximité seront transmises aux concepteurs pour le dimensionnement et le chiffrage des ouvrages en phase concours.
Principes bioclimatiques de base et de bon sens (Voir aussi PLUi de l’Eurométropole) : - orientation et format des baies permettant éclairement naturel et apports solaires - ventilation naturelle passive si possible (freecooling)
- protections solaires robustes et facilement utilisable
- isolation performante, adaptée au confort d’hiver et d’été.
- installations techniques éprouvés et efficaces, mais débrayables manuellement
Matériaux
L’utilisation du bois en structure ou de matériaux biosourcés est souhaité dans la mesure de sa compatibilité avec le budget, que ce soit pour le bâtiment ou pour les aménagements et le mo- bilier extérieur.
Faux-plafonds
Pour permettre un accès aisé aux réseaux techniques installés dans les plénums des faux pla- fonds, limiter la surface des plafonds fixes. 28
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Les réseaux, organes de dérivation, de commande et de contrôle seront ainsi facilement acces- sibles, sans détérioration des plafonds réalisés.
Installations sanitaires
Vanne d’arrêt motorisée à installer au plus près du compteur pour permettre une coupure géné- rale de l’alimentation en eau lors de l’inoccupation des locaux.
Urinoirs rincés automatiquement par système de détection; préférence pour l’installation de pan- neaux muraux en inox. WC de type suspendus.
Robinets à économiseur d’eau, sur détection ou temporisés.
Filtre sur l’arrivée principale d’eau le cas échéant, traitement anti calcaire de l’eau avant produc- tion ECS.
NB : les usagers des équipements sont sensibilisés à utiliser l’eau du réseau public (plutôt que des bouteilles), fonctionnement très bien intégré à l’usage (nombreux points de remplissage et éviers avec canule + bouton poussoir fémoral)
Installations électriques
Installation des luminaires et appareils électriques en des endroits faciles d’accès pour faciliter et sécuriser la maintenance.
Éclairage type LED, sur détection de présence et adaptation à la luminosité naturelle + déroga- tions manuelles de commande dans chaque salle.
Commande centralisée des volets / stores extérieurs + dérogation manuelle dans chaque salle. Au moins 1 prise festivité 32A à prévoir dans la salle locative.
Préserver autant que possible ou restituer celle en place au milieu des stationnements actuels Prévoir l’extinction nocturne du site par programmateur (trame noire).
Informatique
L’ensemble des espaces majeurs à construire (grandes sales) feront l’objet d’une couverture wifi, via des box à précabler. Pas de prises RJ45 necessaires.
Contrôle d’accès
Système de contrôle d’accès SIMON-VOOS mixte carte + barillets à installer sur toutes les portes (utilisé pour les autres bâtiments communaux).
Alarmes incendie et intrusion
Système conforme aux normes en vigueur.
Vidéoprotection
Une caméras de vidéosurveillance est installée sur l’angle Nord-Ouest du gymnase. Cette ins- tallation relève de la compétence de l’EMS; il s’agira d’anticiper et coordonner cette dépose / repose. 29
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
Abords / Aménagements paysagers
L’ensemble des espaces non bâtis feront l’objet d’un traitement qualitatif, mobilisant des maté- riaux et végétaux pérennes et à l’impact environnemental limité.
Les pieds de façade, pourront être végétalisés afin de limiter les effet de chaleur urbain et qua- lifier la transition paysagère entre les stationnements et le bâtiment.
Le traitement des espace extérieurs doit intégrer le réseau de chaleur, la restitution à terme de 40 à 50 places de stationnements voiture et la promotion des mobilités douces par l’aménage- ment de 20 à 30 emplacements pour les vélos, la sécurisation des parcours piétons, la confor- mité de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite à tous les équipements adjacents. Les intervention ci-dessus redéfinissent de fait un parvis piéton qu’il conviendra de valoriser.
Gestion des eaux pluviales
Maximiser la gestion des eaux pluviales à la parcelle, limiter l’imperméabilité du sol. Les stationnements actuels sont déjà perméables; il s’agira de poursuivre ce type de traitement pour la partie de stationnements et les espaces publics à recomposer. Prévoir un dispositif de récupération des eaux de pluie 5000l minimum, avec accès facile pour le service et l’entretien en usage local. 30
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026 31
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
5 - FICHES ESPACE Salle locative - ACCUEIL / BAR
FONCTION
• Espace mixte entrée / accueil / bar
•
SURFACE
• 30 m²
EFFECTIF : 30 personnes
LIAISONS
• Accès extérieur indépendant
• Salle d’activités
• Eventuellement office
• Proximité sanitaire (via salle éventuellement)
Équipements particuliers
• Sonnette
• Panneau d’affichage
• Contrôle d’accès par badge
• Meuble comptoir 3 à 4 m linéaires, avec plan de travail et rangements bas • Evier double bac
• Equipements életromenagers : frigo, machine à café, à glace, micro ondes …
Recommandations pratiques
• Possibilité de prolongement exterieur sur space public
Objectifs architecturaux
• Espace polyvalent entre l’entrée et la salle d’activités, intégrant un comptoir pour la fonction buvette.
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle locative - OFFICE / Cuisine de réchauffage
FONCTION
• Office / cuisine de réchauffage
SURFACE
• 30 m²
LIAISONS
• Accès exterieur direct (voie carossable)
• Salle d’activités
• Eventuellement accueil / bar
• Proximité local poubelle général ou spécifique
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Plans de travail inox
• Bacs de plonge / zone de rangement / vaisselier +/- 10m²
• Lave verre et lave vaisselle à capot
• Fours de réchauffage 6/7 grilles
• Plaques de cuisson éléctrique avec hotte
• 2 x Frigo 600 litres
• Congélateur 600 litres
• 2 prises pour raccordement appareillage spécifique / véhicule traiteur
Recommandations pratiques
• Accès livraison direct
• Organisation selon principe général de la marche en avant
• Nombre de repas potentiel envisagés :
- 25 à 75 repas en préparation sur place
- 100 en mode réchauffage / traiteur
Objectifs architecturaux
• Préparation / dressage des repas vers la salle d’activités
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle locative - SALLE D’ACTIVITES
FONCTION
• Salle d’activités / de réunions associatives
• Salle locative pour festivités (mariage, baptêmes,
anniversaire, médaille …)
SURFACE
• 150 m²
• Hauteur libre : 3,00m
•
EFFECTIF : 150 personnes
(Salle + accueil bar = 180)
LIAISONS
• Accueil / bar
• Office / cuisine
• Sanitaires
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Vestaires / portants intégrés ou mobiles (surveillance depuis la salle) • Ecran (ou surface murale) de projection
• Eclairage contrôlé et adaptable aux différentes configurations
• Sonorisation (précablage vers point « régie »)
• Connection wifi
• Rôle d’espace-refuge climatisé
Recommandations pratiques
• Prévoir correction acoustique pour projection de film / discours / musique • Prévoir contrôle lumineux et occultation
• Salle permettant les diverses configurations : film/scène, repas, réunion
Objectifs architecturaux
• Espace à la fois intime et pouvant s’ouvrir vers l’espace public
• Activités variée : festivess / associatifs ou culturels, avec projection et sonorisation
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle locative - RANGEMENT
FONCTION
• Rangement du mobilier de la salle
SURFACE
• 12 m²
LIAISON
• Salle d’activités
Équipements particuliers
• Armoires de rangement en hauteur pour vaisselle / verres
Recommandations pratiques
• Format adapté pour tables et chaises
• Dimension de porte selon chariot de transport (le cas échéant)
• Pas de seuil
Objectifs architecturaux
• Permettre la libération / polyvalence de la salle d’activités
35
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace danse - ACCUEIL / BUREAU
FONCTION
• Accueil / entretiens / taches administratives
SURFACE
• 10 m²
EFFECTIF : 3/5 personnes
LIAISONS
• Circulation générale
• Vue sur salle de danse
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Placard intégré (petit matériel)
Recommandations pratiques
• Configuration permettant petit accueil autour d’une table
• Vue sur salle (double accès en option)
Objectifs architecturaux
• Local de service polyvalent réception / inscription / réunion / service
36
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace danse - SALLE DE DANSE classique et Jazz
FONCTION
• Salle de danse avec sol dédié
SURFACE
• 200 m² - divisible en 2 avec accès indépendant
• Hauteur libre : 4,50 m
EFFECTIF : 50 personnes
LIAISONS
• Circulation générale
• Rangement danse
• Proximité vestiaires dédiés / sanitaires
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Lumière naturelle à optimiser et contrôler
• Confort acoustique (sonorisation non intégrée)
• Sol spécifique pour la danse, pas forcemet parquet (à valider par enseignants) • Un mur de miroir avec occultation possible par rideau
• Système de barres de danse mobiles sur portant
Recommandations pratiques
• 2 accès indépendant
• 1 mur miroir + rideau
• 1 mur mobile (cloison phonique)
Objectifs architecturaux
• Salle spécifique danse, gymnastique douce, Zumba, fitness
• Espace divisible avec 2 accès indépendant
• Lisibilité / visibilité sur extérieur bienvenue
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace danse - RANGEMENT COSTUMES - Fiche à revoir
FONCTION
• Rangement matériel associations
• PRECISER
SURFACE
• 30 m²
LIAISONS
• Salle de danse
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Portant XX ml - Placard ou étagères de rayonnage YY ml
Recommandations pratiques
• Ouverture et configuration adaptées au matériel - A PRECISER
Objectifs architecturaux
• Local de service de la salle de danse, accès direct ou indirect
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace danse - VESTIAIRES UTILISATEURS
FONCTION
• 2 vestiaires collectifs + 2 cabines individuelles
SURFACE
• Vestiaires homme : 11 m²
Y compris 1 cabine de douche
• Vestiaires femmes : 22 m²
Y compris 1 cabine de douches
LIAISONS
• Accès direct par salle de danse
• Proximité Salle de danse
• Proximité sanitaires
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès indépendant par badge
• Bancs pour 6 H et 15/18 F
• Autant de Patères ou casiers individuel (vestiaires sécurisé)
• Sols / murs / PLAFONDS robustes et hydrofuges
• Siphons de sol
Recommandations pratiques
• Configuration permettant intimité relative si portes ouvertes
• Accès depuis la salle de danse, permettant de surveiller l’accès auprès des jeunes enfants
Objectifs architecturaux
• Vestiaires dédiés : les utilisateurs peuvent y laisser leurs affaires
39
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace danse - VESTIAIRES - DOUCHE ENCADRANT - Fiche à revoir
FONCTION
• Vestiaire 1 à 3 personnes encadrant (enseignant /
adulte / arbitre)
SURFACE
• 12 m²
• 1 cabine de douche incluse
LIAISONS
• Salle de danse (si double accès ?)
• Circulation pieds sales
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Vasque + miroir
• Banc
• Sols / murs / plafonds robustes et hydrofuges
• Siphon de sol
Recommandations pratiques
• Configuration permettant intimité relative si portes ouvertes
• Vestiaires double accès (pieds sales + pieds propres) dédié salle de danse ? • Cabine de douche intégrée
Objectifs architecturaux
• Espace de change / vestiaires pour encadrant(s) avec douche
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Convivialité - FOYER / CLUB-HOUSE
FONCTION
• Espace de convivialité sportifs et le public
• et réunion
•
SURFACE
• 150 m²
• Hauteur libre : 3,00 m
EFFECTIF : 150 personnes
LIAISONS
• Distribution - Hall
• Comptoir / buvette
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Comptoir avec plan de travail, évier, tiroir-caisse
• Rangements boissons et vaisselle, sous comptoir et mur arrière
• Equipements électroménager : 5 frigo 50l, lave-verre
• Emplacement tireuse à bière, machine à café
• Rôle d’Espace-refuge climatisé
Recommandations pratiques
• Aménagement +/- fixe avec mobilier (tables chaises mange debout) • La file d’attente de la buvette ne doit pas gêner les flux
• Accès contrôlé et condamnable depuis le Hall
• Accès rapide vers réserve
Objectifs architecturaux
• Espace de convivialité public lors des match, avec vue sur le plateau sportif • Espace de convivialité associatif pour les adhérents
• Espace de réunion partagé (senior, associations …)
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Convivialité - COMPTOIR + réserve
FONCTION
• Service boisson - petite resturation
• Rangement / stockage intégré
SURFACE
• 30 m²
LIAISONS
• Foyer - Club House
• Accès de service éventuellement
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Rayonnages robustes
• Prises éléctrique et emplacements pour 5 frigos 50l / machine à glaçons / congé- lateur d’appoint / lave verre / évier
Recommandations pratiques
• Configuration permettant d’optimiser rayonnages
• Accès facile avec un diable depuis livraison
Objectifs architecturaux
• Comptoir et service buvette du l’espace convivilaité (Club-House) • Espace linéaire adossé côté parc, pour libérer la vue sur la salle
• Rangements sous bar pour petits frigo des associations
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle multisport - PLATEAU MULTISPORT 18x36
FONCTION
• Activités sportives :
- Entrainement cheer / géant : 27x / semaines
- Escrime 8 pistes : 14x / semaines
- Tennis de table : 10x / semaines
SURFACE
• 20 x 36 = 720 m²
• Hauteur libre : 7,00m
EFFECTIF : 180 personnes
LIAISONS
• Rangement cheer
• Rangement escrime
• Rangement tennis e table
• Distribution générale
• Vestiaires
• Sanitaires
• Convivialité - Foyer
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• 40 casiers pour effets personnels (= vestiaires vides)
• Sol non glissant + marquages
TdT = 5x5 aires de 3,53x6,7m - 1 table = 2,74x1,53 + espacement 2 m Escrime : 8 pistes 1,5x17,0m + espacement 0,75m
• Lumière réglable + contrôlée (non éblouissante pour les lancers du cheer) • Sonorisation & Confort acoustique
• Rideau de séparation 1/3 + 2/3
• Prises électriques + conexion WiFi
Recommandations pratiques
• Accès directs aux 3 rangements
• Sol sportif ET polyvalent : a priori linoléum
• Marquages + boitiers de sols escrime
• Lumière naturelle
• Pas de mur blanc (contratse vs balles de tennis de table)
• Confort acoustique (fédération tdt) : Respect de la durée de réverbération (moyenne des durées de réverbération dans les bandes d’octave de fréquence médiane comprise entre 125 et 4000 Hz) : Tr ≤ 0,1 V1/3.
Objectifs architecturaux
• Hauteur libre 7,00m sans structure saillante (lancer rubans, balles, bâtons) • Visibilité intérieur / extérieur ?
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle multisport - 3 RANGEMENTS CHEER / ESCRIME / TENNIS DE TABLE
FONCTION
• Rangement matériel
SURFACE
• Rangement Cheer : 42 m²
• Rangement escrime : 25 m²
• Rangement tennis de table : 30 m² (25 tables)
LIAISONS
• Salle multisport
Équipements particuliers
• Contrôles d’accès par badge
• Fermeture laissant visibilité sur le volume (évite contraintes coupe feu) • Prises électriques
Recommandations pratiques
• Ouverture de porte et proportions du local adapté au matériel
• Cheer évolue sur tapis rangés en rouleaux de 2m x 95cm diam sur chariot • Pas de seuil (chariot à tapis et tables Tennis de table à roulette)
Objectifs architecturaux
• Locaux de service dédiés aux 3 activités
• Locaux à risque peuvent rester ouverts derrière une grille de fermeture
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Salle multisport - VESTIAIRES / DOUCHE
FONCTION
• Vestiaires H et F
SURFACE
• 2 Vestiaires 15 m² = 30 m²
• 1 cabine de douche incluse par vestiaire
LIAISONS
• Plateau multisport
• Circulation pieds sales
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Vasque + miroir
• Assises+ patères 2 x 12 places
• Sols / murs / PLAFONDS robustes et hydrofuges
• Siphon de sol
Recommandations pratiques
• Configuration permettant intimité relative si portes ouvertes
• Vestiaires double accès (pieds sales + pieds propres) vers la salle multisport • Cabine de douche intégrée
Objectifs architecturaux
• Vestiaires partagé : les utilisateurs n’y laissent pas leurs effets personnels, qui sont amenés dans la salle et rnagés dans des casiers individuels.
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace artistique - SALLE D’ACTIVITES (EMAS)
FONCTION
• Activité arts plastique / poterie
SURFACE
• 70 m²
• Y compris zone paillasse + bac de décantation
• Y compris espace four de cuisson (hors prestat°)
LIAISONS
• Circulation générale
• Rangement dédié
Équipements particuliers
• Etagères de séchage (3m linaire, profondeur 0,4m, robuste)
• Ventilation adaptée au séchage
• Système d’accrochage mural pour tableaux
• 2 grands bacs avec paillasses (type Collège)
• Douchettes et évacuations adaptées pour la terre / poterie
• Zone bac de décantation + douchette + évac° pour nettoyage matériel de poterie • Conduits en attente pour hotte et four de cuisson (repris de l’ancienne salle)
Recommandations pratiques
La salle EMAS est dédiée à des ateliers d’arts plastique avec une spécialisation en poterie, ce qui suppose des équipements spécifiques : grands bacs avec paillasse (douchettes et évacuation adapté), bac à décanter pour nettoyage des instruments de modelage, conduit d’évacuation pour un four à céramique, nombreuses étagères de séchage, ventilation adaptée, système d’accrochage mural pour tableaux en cours, murs blancs et lumière naturelle qualitative.
sol facilement lavable.
Objectifs architecturaux
• Salle dédiée arts plastiques / spécialisation poterie, mais aussi peinture • Salle de production
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Espace artistique - RANGEMENT
FONCTION
• Espace de service et rangement
SURFACE
• 16 m²
LIAISONS
• Salle d’activités artistique
Équipements particuliers
• Rangements muraux en partie haute (type cuisine)
• Sol lavable
Recommandations pratiques
• Ventilation efficace (séchage poteries)
Objectifs architecturaux
• Espace de rangement permettant transfert facile vers espace de travail
47
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - BLOCS SANITAIRES
FONCTION
• Sanitaires F / H / PMR
SURFACE
• Environ 2 x 24 m² = 48 m² (un par niveau)
• Possibilité 1 bloc principal et 1 bloc d’appoint
LIAISONS
• Circulation générale
• Proximité foyer
• Proximité plateau extérieur
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Vasque + miroir
• Cuvettes WC suspendues
• Barres d’appuis PMR
• Urinoirs ou parois inox
• Dévidoirs papier, porte brosse
Recommandations pratiques
• Optimiser position dans le plan pour limiter les réseaux
Objectifs architecturaux
• Espaces de service communs à tous les publics
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - LOCAUX MENAGE
FONCTION
• Rangement matériel et produis d’entretien + au-
tolaveuse (dimension à préciser)
SURFACE
• 8 m² en 2 blocs (un par niveau)
• Env. 3m² à RdC proche salle locative
• Env. 5m² à l’étage pour autolaveuse (salle mutli)
LIAISONS
• Proximité fonctionnelle avec salle locative
• Circulations générales
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Point d’eau et bac bas / vidoir pour remplissage des sceaux
• Armoire pour produits et petit matériel
• Sols / murs / PLAFONDS robustes et hydrofuges
• Cornières inox de renfort des angles
• Siphon de sol
Recommandations pratiques
• Un local par étage ou sous secteur selon organisation
Objectifs architecturaux
• Local de service commun
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - LOCAL POUBELLES
FONCTION
• Stockage et tri des déchets
SURFACE
• 10 m²
LIAISONS
• Accès facile pour Club-House et salle locative
• Proximité cuisine / buvette (déconditionnement)
• Facilité vers aire de service / point de ramassage
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Grille d’évacuation ou siphon de sol
Recommandations pratiques
• Local protégé de la surchauffe, éviter climatisation si possible
• Sol et parois robuste
• 5/6 bacs de tri
Objectifs architecturaux
• Local de service au cœur du circuit logistique / services
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - LOCAUX TGBT + TECHNIQUES (provision)
FONCTION
• Locaux servants des lots techniques
SURFACE
• Local TGBT : 5 m² (provision)
• Autres locaux technique : 30 m² (provision)
LIAISONS
• Circulation générale
• Accès de service le cas échéant
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Dimensions optimisées / limitées aux besoins techniques
Recommandations pratiques
• Accès facilitant maintenance / entretien
Objectifs architecturaux
• Le bâtiment sera alimenté par le réseau de chaleur, la sous)station envisagée dans chaufferie actuelle existante dans l’angle Nord-est du gymnase. • Local TGBT facilement accessible pour maintenance
• Autres locaux techniques : surfaces à optimiser : vides de charpente, volumes existants, double hauteur …
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - CIRCULATIONS (provision)
FONCTION
• Distribution des locaux
SURFACE
• 170 m²
• Provision à considérer comme un ensemble avec
le Hall, les distributions verticales
LIAISONS
• Tous locaux
• Sas sur entrée(s) principale(s)
• Entrée(s) secondaire (selon plan, niveaux)
• Entrée de service (selon plan)
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge le cas échéant (si recoupements ou plusieurs accès) • Vue (occulus ou fenêtre) sur salles spécifiques ou polyvalente
• Tapis de propreté devant salles spécifiques (protection des revêtements de sols entre visiteurs et usagers pieds sales / propres)
• Signalétique
• Lumière naturelle appréciée
• Confort acoustique
Recommandations pratiques
• Prévoir optimisation des surfaces
• Certaines parties peuvent avoir un rôle hybride de coursive / tribune
Objectifs architecturaux
• Les espaces de distribution sont des espaces de service
• Il s’agit également de permettre la lisibilité et l’orientation des usagers
52
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - CASIERS / CONSIGNES
FONCTION
• Dépôt des effets personnels et sacs de sport
SURFACE
• Inclus dans circulations
LIAISONS
•
•
Équipements particuliers
• 80 casiers 40 x 50 x 80p (2 classes + encadrants)
• Casiers numérotés
• Système de fermeture par code (sans clé ni badge)
• Visibilité souhaitable
Recommandations pratiques
Casiers pour usagers de la Grande salle (libérant vestiaires)
Objectifs architecturaux
• Volumes de service / rangement des effets personnels entre l’usage des vestiaires et les pratiques sportives et espace de détente
• Idéalement dans les circulations devant salle multisport au 1er étage
53
Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Locaux communs - HALL
FONCTION
• Le sas limite bruit, froid et courants d’air
• A priori 2 entrées, maintient de l’actuelle et ajout
d’une nouvelle pour l’extension
SURFACE
• 30 m²
• Auvent / espace abrité environ 20 m²
LIAISONS
• Espace public (cheminement PMR facilité)
• Hall Foyer
• Distribution vestiaires (selon plan)
Équipements particuliers
• Contrôle d’accès par badge
• Surface d’affichage
• Sonnette de rue avec videophone reporté vers buvette et bureau / infirmerie • Poubelle et cendrier d’extérieur
• Boitier de commandes de sécurité / alarme
• Tapis de propreté
Recommandations pratiques
• Séquence d’entrée/sortie accompagnée d’une partie couverte
• Possibilité de livrer des équipements encombrants soit par ce sas soit par un autre accès
Objectifs architecturaux
• L’entrée de l’équipement se signale naturellement et qualifie l’espace public • Il est envisageable de créer 2 halls aux entrée Nord et Sud de l’ancien gymnase • Un sas peut éventuellement desservir une sous-partie du programme
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 Aménagements extérieurs
FONCTION
• Aire de livraison et de service
• Sécurisation flux piétons / vélos / véhicules
• Traitement qualitatif des abords
SURFACE
• Arceaux vélos +/- 30 m²
• Stationnements : 40 à 50 places à restituer
• Plantation d’arbres (Cf PLUi)
LIAISONS
• Parvis et entrées bâtiments conformes PMR
• Quai bus existant
• Passages piétons
• Accès / aire de service
• Cheminement sécurisé Ecoles - Collège
Équipements particuliers
• 20 à 30 arceaux à vélos
• Assises, poubelles, mobilier urbain (bois local si possible)
• Éclairage du site, (des arrêts de bus le cas échéant)
• Pieds de façade végétalisés
Recommandations pratiques
• Limiter revêtements imperméables
• Adapter cheminements et pentes aux personnes à mobilité réduite • Arrêt / Quais de bus : inchangé
Objectifs architecturaux
• Mise en valeur du site
• Création d’un espace extérieur en prolongement de salle locative • Lutte contre îlots de chaleur
• Gestion multimodale des mobilités (bus / voitures / piétons / vélos) • Embellissement paysager
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Extension des gymnases et espaces de loisirs à Souffelweyersheim - 17 octobre 2025 56
Extension du pôle culturel et sportif des 7 arpents à Souffelweyersheim - 14 septembre 2026
- Lien vers PLUi Eurometropole de Strasbourg
- CCTG Génie civil des postes de distribution publique (2021- Strasbourg Electricité Réseau) - Sondages de sol sur projet périscolaire valant hypothèses de travail en phase concours - Diagnostic amiante sur Maison Communale (et Centre socio-éducatif) - 2003 - Relevé architectural et topographique de l’existant et des abords
6 - LISTE DES ANNEXES