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Document publié le Mardi 14 septembre 2021
Lien du pdf (unknown - Métropole - Metz - B200921 P11)
Thèmes du document : Banque, Eau et assainissement, Aménagement du territoire,
VAA\ Met - METZ MÉTROPOLE = E MAISON DE LA MÉTROPOLE | 1 Place du Parlement de Metz 1 CS 30353 | 5701 METZ CEDEX 1
Métropole 1.03 87 20 10 00 | F. 03 57 88 32 68 | metzmetropole.fr
Nombre de
membres Membres Membres Absent(s) Absent(s) : 4 Pouvoir(s) : élus au Bureau: enfonction: 53 présents : 40 excusé(s) : 9 ‘ 4 53
Date de convocation : 14 septembre 2021 Vote(s) pour: 44 Vote(s) contre: 0
Abstention(s): 0
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU BUREAU
Séance du Lundi 20 septembre 2021,
Sous la présidence de Monsieur François GROSDIDIER, Président de Metz Métropole, Maire de Metz, Membre Honoraire du Parlement.
Secrétaire de séance : Barbara FALK.
Point n°2021-09-20-BD-11 :
ZAC de Marly Belle Fontaine : Approbation du compte rendu financier annuel à la collectivité arrêté au 31 décembre 2020.
Rapporteur : Monsieur Cédric GOUTH
Le Bureau,
Les Commissions entendues,
VU l'article L.1523-2 du Code Général des Collectivités Territoriales,
VU l'article L.300-5 du Code de l'Urbanisme,
VU la délibération du Conseil métropolitain du 15 juillet 2020 portant délégation du Conseil au Bureau,
VU la délibération de la Commune de Marly en date du 15 octobre 1992 adoptant le traité de concession et confiant l'aménagement de la ZAC d'activités de Marly Belle Fontaine à la société SEBL, sise à Metz,
VU la délibération du Conseil de Communauté du 31 mars 2003 portant sur le transfert de la ZAC de Marly Belle Fontaine reconnue d'intérêt communautaire à Metz Métropole par la Commune de Marly,
VU le Traité de Concession d'Aménagement en date du 23 octobre 1992 et son avenant n° 2 en date du 27 octobre 2003 relatif à l'aménagement de la ZAC de Marly Belle Fontaine, VU la note de conjoncture produite par la SEBL,
CONSIDERANT que la SEBL doit fournir chaque année le Compte Rendu financier Annuel à la Collectivité,
APPROUVE le Compte Rendu financier Annuel à la Collectivité de la ZAC de Marly Belle Fontaine, arrêté au 31 décembre 2020, tel que présenté à l'annexe jointe à la présente, et qui s'élève en dépenses à 16 609 741 € HT et en recettes à 16 718 983 € HT, tel que présenté à l'annexe jointe à la présente et dont les principaux chiffres clés sont les suivants :
Réalisation au 31 PRET Bilan global % de décembre 2020 Rests'a réaliser actualisé réalisation
Dépenses (en 16 013 314€ 596 427 16 609 741 96,4% euros HT)
Retettes (En 15 908 382 € 810 601 16718 983 95,1% euros HT) ï RAPPELLE que la participation à l'équilibre de Metz Métropole est inchangée soit 3 411 368 €, montant intégralement versé au 31 décembre 2019,
AUTORISE Monsieur le Président ou son représentant à signer l'avenant n° 6 à la convention financière entre Metz Métropole et la SEBL actant l'échéancier du remboursement des avances Metz Métropole d'un montant total de 1 028 380 € dont le projet est joint en annexe.
Pour extrait conforme
Metz, le 21 septembre 2021
Pour le Président et par délégation
La Secrétaire Générale
AM Marjorie MAFFERT: € SEBL Grandiist
Intitulé
ETES UDES (
RALES
HONORAIRES
GEOMETRES
HONORAIRES
URBANISTES
SONDAGES
GEOTECHNIQUES
FRAIS PLANS
DOSSIERS
ENQUETE
PUBLIQUE
FOUILIES ARCHEOLOGIQUES DEPENSES
DIVERSES
FONCIERS
EEE
FRAIS D'ACTE ET PROCEDURE ACQUISITIONS
TERRAINS
ACQUISITION
TERRAINS
ACQUISITIONS
TERRAINS
FRAIS D'ACQUISITIONS INDEM. EVICTION
& DIVERS
ACQUISITION
TERRAINS
A
HONORAIRES
GEOMETRES
TRAVAUX
D'AMENAGEMENT
TRAVAUX
DE
TERRASSEMENTS. VOIRIES
ET RESEAUX
DIVERS
ASSAINISSEMENT
: STATION
ASSAINISSEMENT :
BASSIN
ASSAINISSEMENT
:
EAU
POTABLE
:
EAU
POTABLE : RESEAUX
ELECTRICITÉ
: BT-HTA
EAUX PLUVIAL RDS SA
DUO-
TRAVAUX
DIVERS
ESPACES
VERTS
(dont entretien)
PROVISION
TRAVAUX
DIVERS
AVANCES
REMBOURSABLES
ELECTRICITE
UEM
ASSURANCES ASSURANCE
R.C.
HONORAIRES
TECHNIQUES
INGENIERIE CONTROLE
GEOTECHNIQUE
GEOMETRE
(ampentage travaux)
MAITRISE
D'OEUVRE
AGURAM
COORDINATION COORDINATION
SECURITE
FRAIS
DIVI
FRAIS COMMERCIALISATION ENSEMBLE
FRAIS
COMMERC,
|
SIGNALISATION
(panneau)
DIVERS TIRAGES HONORAIRES
GEOMETRE
FRAIS
ACTES
ET
FRAIS DE PUBLICITE IMPOTS
FONCIERS
IMPOTS
ET
TAXES
FRAIS
GEI
REM
FORFAITAIRE
FORFAIT
GESTION
REM SUIVI REM
CLOTURE
DIVERS
REM
RS
CONS
CESSIONS TRANCHE
1
CESSIONS
MARLYDIS
CESSIONS
SECTEUR 52
CESSIONS
SECTEUR 53
CESSIONS TVA 20,6% CESSIONS
EMPRISES
CESSIONS TRANCHE 2 COMMERCIAL(BO.00EHT) ARTISANAL(38.00€HT) COMMERCIAL(60.00€HT) TALUS
(19,00€HT)
ARTISANAL(39.50€H RODUITS
FINANCIERS
PRODUITS
FINANCIERS
CR
0219
MARLY
ZA.
COM.
&
DIVERSES
Concession
- Constaté
HT- Arrêté
au 31/12/2020
02/07/2021
15:02
Chiffres
en
€
MULLER
Alexandre
Bilan
HT
|
MERE
4 284 16 50: 64572 54 847 4592 2026 28 474
|
3 272
3153045
2600 987
|
224
2 89 152 892
2617121
22: 4
371758 32 492
9 586 854 2994 561 | 2 060 208 2575 123
40 926
Réalisé
Fin 2019
Total
Année
16013314
2021
Année
|
EEE
2022
|
2023
Année
|
Année
RE
38750:
_
32245
150
32 099
7237554
224
276
21512) 8154 1010|
467.250
443 333 351 667 91 667 29 324
25000
25000
25 000
25 000
25 000
25 000
15019
—
13750
10 000
3750
5019
10 000
_
2585 2585
530 525 530 525
278 827 17 100
|
261 727
| €
CR
0219
MARLY
ZA.
COM.
&
DIVERSES
02/07/2021
15:02
Concession
- Constaté
HT -
Arrêté
au
31/12/2020
Chiffres
en
€
SEBL
MULLER
Alexandre
Grandiist
Bilan
Bilan
2020
Réalisé
Fin
2019
2020
2021
2022
2023
Intitulé
HT
TTC
Total
Année
Année
Année
REMBOURSEMENT
AVANCES
=
23750
E
a
RE
=
=
REMBOURSEMENT
AVANCE
__|
23 750
23 750
|
|
SUBVI
E
- PARTICIPATIONS
4476956.
4558270.
PARTICIPATION
SA
DUO
117 673
140 738
PARTICIPATION
MM
3411 368
3411 368
PARTICIPATION
MARLY
947
915
RECETTES
DIVERSES
ie
5
6
3
5
2631
1250
PARTICIPATION
EPFL
205 504
|
246 605
0
205
Î
AUTRES
RECETTES
TAXABLES
|
Î
8
|
1250
|
La
ta
ü
É
ü
109
243
AUTRES
RECETTES
NON
RETRO
UE OUI
CE
E
TT
Et
ET)
14117
POS
ENEUE
5 628
380
F
ET
È
ATEN
ÉTAT TVA
=
2
643
4
2
=
1
à
=
AVANCE
1028
380
.
==
—
328380
AVANCES
COLIECTIVITE
.
328 380
EMPRUNT
EN COURS
…
00
000
5
EE
=
=
Remboursement ligne de crédit
0
|
Remboursement capital
|
L
|
MOBILISATIONS
5
628
380
TE
=
=
AVANCE REMEOURS
1028380.
DIVERSES
AVANCES
1 028
380|
1
TEN
COURS
4600 000
Mobilisation
ligne
crédit
2 300 000
|
Mobilisation capital
2 300 000
00
00
Î
FINANCEMENT
-491
584
-491
584
PAPE
1028
380
STUNT:
EYTETTE
Li
1
206
083 |
-
877919
135
847
97
041
:
ECOLES
mn ©
CR
0219
MARLY
ZA.
COM.
&
DIVERSES
02/07/2021
14:49
Concession
- Constaté
TTC
- Arrêté
au
31/12/2020
Chiffres
en
€
s
€
L
MULLER
Alexandre
Grandtiest
Bilan
Bilan
2020
Réalisé
Fin
2019
2020
2021
2022
2023
Année
Année
|
Année
|
Année
RALES
…
HONORAIRES
GEOMETRES
HONORAIRES
URBANISTES
SONDAGES
GEOTECHNIQUES
FRAIS
PLANS
DOSSIERS
ENQUETE
PUBLIQUE
FOUILLES
ARCHEOLOGIQUES
DEPENSES
DIVERSES
Er
FONCIER.
=
3178 959
DS
:
S
790
EE
32273
FRAIS
D'ACTE
ET
PROCEDURE
174
ACQUISITIONS
TERRAINS
2617121
0
1
ACQUISITION
TERRAINS
22:
;
32 099
ACQUISITIONS
TERRAINS
È
FRAIS
D'ACQUISITIONS
INDEM.
EVICTION
& DIVERS
ACQUISITION
TERRAINS
À
HONORAIRES
GEOMETRES
DEPENSES
FONCIERES
TRAVAUX
D'A
GEMENT.
TL
880
454.
—
285073
560
500
ï
30000
30000
TOTAL
11122445
|
269 131
532 000
30 000
|
30 000
TRAVAUX
D'AMENAGEMENT
5 937 245
Î
TRAVAUX
DE
1566 221
258 134
|
422 000
TERRASSEMENTS.
|
VOIRIES
ET RESEAUX
DIVERS
ASSAINISSEMENT : STATION ASSAINISSEMENT :
BASSIN
ASSAINISSEMENT EAU
POTABLE
:
9785
EAU
POTABLE : RESEAUX
ELECTRICITÉ :
BT-HTA
EAUX PLUVIAL RDS
SA
DUO-
TRAVAUX
DIVERS
110 000
ESPACES
VERTS
(dont entretien)
122
PROVISION
TRAVAUX
DIVERS
30 000
30 000
AVANCES
REMBOURSABLES
ELECTRICITE
UEM
|
ASSURANCES
200
1000
ASSURANCE
RC.
200
1000
|
HONORAIRES
TECHNIQUES
15742,
27 500
INGENIERIE
10702
11 000
CONTROLE
GEOTECHNIQUE
10 000
GEOMETRE
(ampentage travaux)
MAITRISE
D'OEUVRE
AGURAM
COORDINATION
}
5 040
5000
|
COORDINATION
SECURITE
_*
1 500
|
FRAIS
BCE
=
5939
4500
FRAIS
COMMERCIAUSATION
28
ENSEMBLE
FRAIS
COMMERC,
|
SIGNALISATION
(panneau)
28s7it
4 500
HONORAIRES
GEOMETRE
1543
2500|
FRAIS ACTES
ET
|
FRAIS
DE PUBLICITE
864
IMPOTS
FONCIERS
2586
|
2000|
IMPOTS
ET TAXES
718:
|
R
UX
RES
46324
Œ
25019
13750
3 180
7 000
|
FORFAIT
GESTION
11
140
10 000
|
10000
|
3750
REM
SUIVI
11031
2324
|
5019
REM
CLOTURE
|
10 000
DIVERS
REM
1
> FI
ERS
FF.
S/
EMPRUNT
F.F. S/EMPRUNT F.F. DIVERS FRAIS
FINANCIERS
ÉuS CESSIONS TRANCHE 1 CESSIONS
MARLYDIS
CESSIONS
SECTEUR
2
CESSIONS
SECTEUR 53
CESSIONS
TVA 20.6%
CESSIONS
EMPRISES
CESSIONS TRANCHE 2 COMMERCIAL(B0.00€HT) ARTISANAL(G38.00€HT) COMMERCIAL(60.00€HT) TALUS (19.00€H Pl
5 FINAI
PRODUITS
FINANCIERS
20 520
636 629
|
314 072 ©
CR
0219
MARLY
ZA.
COM.
&
DIVERSES
Concession
- Constaté
TTC
- Arrêté au 31/12/2020
02/07/2021
14:49
Chiffres en €
s
€
BL
MULLER
Alexandre
Srandust
Bilan
Bilan 2020
Î
Réalisé
Fin 2019
2020
2021
2022
2023
Intitulé
TIC
HT
Total
Année
Année
Année
Année
TIREMBOURSEMENTAVANCES..
23750
23750
=
E
US
z
=
=
REMBOURSEMENT
AVANCE
23
750
|
23
750
23 750|
—
5
_
PARTICIPATIO!
4
558
270
4476956
4
558
26
26
—
-_——
=—
PARTICIPATION
SA
140
738
117
673
PARTICIPATION
MM
3411368
3
411
368
PARTICIPATION
MARLY
1 006
164:
947
915
|
RECETTES
DIVERSES
265535
264
:
à
315
E
ah:
1500
E
PARTICIPATION
EPFL
205
504
É
|
AUTRES
RECETTES
TAXABLES
53
108
1 500
|
AUTRES
RECETTES
NON
ei
RECETTES
DIVERSES
2!
RESULTAT
D'EXPLOITATION!
109
243
544
875
EE
IIRI
26
805
|
289
574
|
“43
750
CDR
ETES
5
628
380
Nr
__700
000
__
328
380
=
EI
É
=
È
D
1643414
16
=
RE
—
Sr
——
Ni
TVA
A
DECAISSER
È
o
VANCE
REMBOURSABLE.
LO28 0
TT OZ
Re
7700-0000:
TT
328380
09
AVANCES
COLLECTIVITÉ
0
g
=
700 000
|
328 380
TEMPRUNT. EN
COURS
1600000
4600000 4600000
=
Remboursement
ligne
de
crédit
00
1
Î
Remboursement
capital
0
0
13
|
MOBILISATIONS
6
780
210
|!
28
380
5
628
380
6780
210
6780
210
|
TÉTVA RE
1151830
3
>=
LIPLESO
11
=
=
É
CREDIT
TVA
REMBOURSEI
1 151
830
O
AVANCE
REMBOURSABLE
1028380
TKOZESE0
=
=
=
109
DIVERSES
AVANCES
1 028
380
1 028 380
CT
E
PRUNT EN COURS.
47600 0001
41600 0001
=
Pi
Mobilisation
ligne
crédit
2 300
000
|
2 300
000
p9
Mo
capita
00
000 |
2 300 000
|
0
2
|
FINA
NCEMENT
-491
584
491
584
536
796
536796
00
000
|
EYTETT]
ALES
l
109
243
|
5
1206083
877
919
EERLY2
97
041:
109
243
in 3EBL GrandEst
> Créateur de cadre de vie
|
a) Métropole 1-_ Présentation générale administrative
Par traité de concession en date du 23 octobre 1992, la Ville de Marly a confié à SEBL Grand
Est l'aménagement de la ZAC Bellefontaine à MARLY.
Par avenant n°2 du 27 novembre 2003 au traité de concession, la Communauté
d'Agglomération de Metz-Métropole est substituée à la ville de Marly et il a été procédé à la
mise en conformité du traité de concession avec la Loi SRU.
Le traité de concession a fait l'objet à ce jour de 10 avenants, dont l’objet portait
essentiellement sur la fixation des participations de la collectivité concédante et les
prolongations de la durée de la concession.
Avenant n°2 à la convention financière;
Avenant n°3 à la convention financière ;
Avenant n°4 à la convention financière ;
Avenant n°5 à la convention financière ;
Avenant n°6 à la convention financière;
Avenant n°7 à la convention financière;
Avenant n°8 : redéfinition de l'échéancier des versements ;
Avenant n°9 : modalités de rémunération ;
Avenant n°10 : redéfinition de l'échéancier et montant de la participation.
Avenant n°11: Prolongation de la durée de concession et rémunération
complémentaire pour la réalisation d’une passerelle piétonne sur le Grand Bouseux
YVY
NY
NNNNNNN
La convention arrive à échéance le 17 mai 2023 (avenant n°11 au traité de concession).
La zone à aménager dont la vocation est d'accueillir de l’activité commerciale, tertiaire et artisanale a fait l'objet d'un dossier de ZAC validé par des arrêtés de création et de réalisation pris en 1992.
Le précèdent compte rendu annuel à la collectivité arrêté au 31 décembre 2019 a été approuvé
par délibération du Conseil Communautaire le 7 décembre 2020.
© 11-_ Etat d'avancement de l'opération - Réalisation au 31/12/2020
1. Données générales et état des réalisations au cours de l'exercice 2020
La ZAC Belle Fontaine couvre une superficie de 46,20 hectares environ et est viabilisé en totalité.
E.P.F. Lorraine a été missionné pour assurer la mission sur l'ensemble de la maîtrise foncière à l'amiable. Toutefois, la succession MAZUR ne pouvant aboutir compte tenu du nombre d’indivisaires et d’héritiers inconnus, l'acquisition amiable n'était donc pas envisageable. En accord avec Metz Métropole, il a été convenu d'engager une DUP dans la perspective d’exproprier la succession MAZUR de l'emprise nécessaire à la viabilisation du lot n°18. Cette procédure a été engagée, la DUP a été obtenue et la phase de cessibilité s'est poursuivie en 2019. Le jugement de fixation des indemnités a été prononcé en 2020, SEBL Grand Est a consigné les fonds afin de bénéficier de la jouissance de la propriété.
Le foncier est donc totalement maîtrisé à ce jour.
Le parachèvement de la rue du Ruisseau et de l'extrémité de la rue du Fossé ont été engagés au cours de l'exercice 2020. Le lot n°18 a pu également être terrassé et viabilisé.
En termes de commercialisation, le travail effectué avec le concours de Metz Métropole et
Inspire Metz met en évidence l'intérêt porté par les artisans et commerçants pour venir
s'implanter sur la ZAC Belle Fontaine. A la fin de l'exercice il ne restait plus que quatre lots à
céder.
|
Métropole
(+ 2. Eléments financiers au 31/12/2020:
3.1. Les principaux postes des dépenses et montants :
A - Etudes
Aucune dépense réalisée pour ce poste au cours de l’année 2020.
B — Foncier
Les dépenses réalisées pour ce poste au cours de l’année 2020 ont été de 32 273 € TTC.
Elles correspondent aux frais d'actes et de paiement des indemnités d'expropriation de la
parcelle appartenant à l'indivision MAZUR.
D - Aménagement & honoraires techniques
Les dépenses réalisées pour ce poste au cours de l’année 2020 ont été de 285 073 € TTC.
Elles correspondent principalement à des dépenses liées :
- Aux travaux de parachèvement des voiries pour 258 134 € TTC. - Aux branchements d'eau potable pour 9 785 € TTC.
- À des travaux divers d'entretien pour 1 212 € TTC.
- Aux assurances RC pour 200 € TTC.
- Aux honoraires de maîtrise d'œuvre (10 702€ TTC).
- Aux honoraires de coordination architecturale (5 040 € TTC).
E — Frais divers
Les dépenses réalisées pour ce poste au cours de l’année 2020 ont été de 5 939 € TTC. Elles
correspondent à des dépenses liées :
- Aux frais de prise de vues aérienne de la ZAC (228 € TTC)
- Aux frais de géomètre dans le cadre de cessions (1 543 € TTC) - Aux frais de publicités légales (864 € TTC)
- Aux frais d'impôts fonciers et taxes (3 304 €)
F — Frais généraux
Les dépenses réalisées pour ce poste au cours de l’année 2020 ont été de 25 351 € et
correspondent aux honoraires perçus par SEBL Grand Est.
G -— Frais financiers
Aucun frais financier n’a été comptabilisé sur l'exercice. 3.2. Les principaux postes des recettes et montants :
H - Cessions
Au cours de l'exercice 2020, aucune cession n'a été comptabilisée.
Au cours de cet exercice les compromis de vente suivants ont été signés ou en cours de
validité :
- Pour le lot n°5b avec M. SEGUY dans la perspective d'implanter l’entreprise
EUROTER (activité artisanale et BTP)
-__ Pourle lot n°11 avec M. PANEL dans la perspective le siège de FRIGO EST dans le
cadre de son projet d'extension et de développement de son activité existante.
-__ Pour le lot n°18 avec M. LAMBERT dans la perspective d'implanter une activité de
restauration et de cellules artisanales.
- Pour le lot n°23 avec STELINVEST dans la perspective d'implanter une activité de
logistique dans le domaine de l'ameublement.
VI © Metz Métropole D crévieur de cagre de vie SEBL Plan de commercialisation
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Implantations rue du Ruisseau :
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ME Loic MMCRAGPOPO No de connecte, me SÉRL Implantations avenue des Roseaux
RE de Demmermaune SEBL 1 Produits financiers
Ce poste couvre les produits financiers générés par la trésorerie positive de l'opération.
Courant de l'année 2020, la trésorerie a permis de dégager 2 585€ de produits financiers.
J - Remboursements d’avances
Au titre de l'exercice 2020, aucune avance auprès de fournisseurs n'a été remboursée.
L — Participations
Au titre de l’exercice 2020, aucune participation n’a été versée par la collectivité.
M - Recettes diverses
Au cours de l'exercice 2020, des recettes diverses ont été perçues pour un montant 81€ TTC
correspondant à un dégrèvement d'impôts.
© — Avances de trésorerie
Au titre de l'exercice 2020, Metz Métropole n’a consenti aucune avance de trésorerie.
Le montant des avances restant à rembourser à la collectivité s'élève à 1 028 380 €
P - Emprunts
L'emprunt de 2 300 000 € à capital In Fine, contracté en octobre 2016, ayant été remboursé
et soldé le 29 août 2019, l'opération ne bénéficie plus d'emprunt.
3.3. Trésorerie au 31/12/2020 :
Le solde de trésorerie fait apparaître un excédent de 877 919 €.
3. Comparaison entre le prévisionnel et le réalisé (par rapport au dernier CRAC approuvé) :
En termes de cessions, les prévisions 2020 n'ont pu être atteintes. En effet, la crise sanitaire
a retardé la concrétisation des projets en cours mais ne sont pas abandonnés.
L'engagement des travaux de parachèvement de la rue du Ruisseau et de l'extrémité de la
rue du Fossé ont été engagé conformément aux prévisions.
HA) ce tz 7 Métropole D cresreur de cadre ge ie SEBL HII- Perspectives de l'exercice à venir et ultérieurement
1. Les perspectives 2021
1.1. Aspects opérationnels:
Au cours de l'exercice 2021, il est prévu l'achèvement des travaux de parachèvement
de la rue du Ruisseau et de la rue du Fossé. Il est provisionné 422 000 € TTC pour solder
les marchés de VRD et de paysagement contracté avec EIFFAGE ROUTE et
TERA PAYSAGE.
Il est également provisionné 110 000 € TTC afin de réaliser une passerelle
piétons/cycles à l'extrémité de la rue du Fossé pour enjamber le Grand Bouseux et
permettre ainsi une liaison douce avec le futur espace urbanisé contigüe.
Ilest provisionné 1 000 € TTC le règlement de l'assurance RC.
En matière d'honoraires techniques, il est provisionné 27 500 € TTC pour financer des
missions diverses de maîtrise d'œuvre, de coordonnateur SPS et d'architecte
coordonnateur.
Pour assurer les dépenses de géomètre, impôts, dépenses diverses, il provisionné un
montant de 4 500 € TTC.
La rémunération de l'aménageur est estimée à 46 324 €.
En termes de cession, il est envisagé de céder pour un montant total de 636 629 € TTC :
- Le lot 18 (5723 m°) à M. LAMBERT pour la réalisation d'une activité de restauration et de la création de cellules artisanales.
-__ Lelotn°23 (7 708 m?) à la SCI STELINVEST pour la réalisation d’un entrepôt logistique liée à son activité dans l’ameublement.
12. Aspects financiers :
- Prix de cessions
Les prix de vente par m? cessible restent identiques à l'exercice précédent :
-__ Activité artisanale : 39,50 € HT.
-__ Activité artisanale ayant une activité commerciale : 60,00 € HT.
- Activité tertiaire, commerciale ou de grossiste (lots 1 à 25) : 60,00 € HT. - Activité commerciale : 80,00 € HT.
- Espaces résiduels : 19,00 € HT.
Metz >
Métropole D cest ue cadre de vle + Avances de trésorerie
Il est prévu le remboursement des avances de trésorerie total de 1 028 380 € selon
l'échéancier suivant :
- 2021 : 700 000 €
- 2022 : 328 380 €
Un avenant n°6 à la convention financière doit être régularisé pour acter ce nouvel
échéancier de remboursement des avances consenties par la collectivité.
° Emprunts
Il n’est pas envisagé de contracter d'emprunt.
e Participations de Metz Métropole
Le montant de la participation d'équilibre de Metz Métropole au 31 décembre 2020
s'élève à 3411 368€. La totalité de la participation a d'ores et déjà été versé,
conformément à l'avenant n° 10 à la convention de concession.
e Solde prévisionnel de trésorerie pour 2021
Le solde prévisionnel de trésorerie fin 2021 devrait s'élever à 135 847 €.
© Metz > D cresteur uecadre de vie SEBL Métropole 2. Les perspectives ultérieures
En terme de commercialisation, il est prévu la cession des lots 5b et 11 lors de l'exercice
2022.
En ce qui concerne les aspects opérationnels, les exercices ultérieurs seront consacrés
à gérer le parfait achèvement des travaux réceptionnés en 2021.
IV- Décisions à acter par le concédant
1. Financier
Bilan global actualisé | Bilan global actualisé
en €HT En €TTC
Dépenses 16 609 741 18 623 020
Recettes 16 718 984 19 167 895
Dont participation 4 476 956 4 558 269
Excédent prévisionnel 109 243
° Approbation du bilan de l'opération
2. Contractuel
°_ Approbation et signature de l'avenant n°6 à la convention financière actant le nouvel échéancier prévisionnel de remboursement des avances de trésorerie suivant : o 2021: 700 000€
o 2022: 328 380 €
3. Aspect opérationnel
e Acter les prix de cession des terrains :
o Activité commerciale : 80,00 € HT
Activité artisanale, ayant une activité commerciale : 60,00 € HT
Activité tertiaire, commerciale et de grossiste (lots 1 à 26) : 60 € HT Activité artisanale : 39,50 € HT
Espaces résiduels : 19,00 €HT Oo
©
©
oO
D crésteurae cadre de vie Me Métropole 219
—ZAC
MARLY
BELLE
FONTAINE
TABLEAU
DES
ACQUISITIONS
Acquisitions
entre
le 01/01/2020
et
le 31/12/2020
Acquisition
n°
Mode:
|
Nature
de
l'acte
:
I
Acquisition
|
N°
de
l'acte
:
À
|
Date
d'acquisition
:
|
Date
du
jugement
:
Ancien
propriétaire
:
|
Estimation
France
Domaine
:
0.00 €
Prix
d'achat :
Frais
de
notaire
:
|
Frais
de
géomètre
:
|
Autres
frais
:
0.00
€
Bureau
des
hypothèques
:
Date
de
publication
:
Observations
:
Notaire
:
Biens
de
l'acquisition
:
Total
: 0 m? PAGE
:1 219
— ZAC
MARLY
BELLE
FONTAINE
Cessions
entre
le 01/01/2020
et
le 31/12/2020
TABLEAU
DES
CESSIONS
Cession
n°
Mode
:
|
Nature
de
l’acte
:
|
|
N°
de
l'acte:
|
Date
de
cession
:
Prix
Nouveau
propriétaire
:
Estimation
France
Domaine
:
d'achat
Frais
de
notaire
:
=
de
Autres
0.00
€
géomètre :
frais :
Bureau
des
hypothèques
:
Date
de
publication
:
Observations
:
Notaire
:
Biens
de
la cession
:
Total
: 0 m? PAGE
:1 (@ SEBL NN
GrandiEst Metz >
ZAC DE LA BELLE FONTAINE À MARLY
AVENANT N° 6
à la Convention financière entre METZ METROPOLE
et SEBL GRAND EST
PREAMBULE
Par convention financière et ses avenants n° 1 à 5, METZ METROPOLE et SEBL Grand Est
ont acté les montants d'avances consenties par le concédant à l'opération « ZAC de La Belle Fontaine » à Marly.
Compte tenu de l'avancement de l'opération, et conformément au bilan financier arrêté au 31 décembre 2020 et approuvé par le Bureau, il importe d'actualiser l'échéancier de remboursement des avances restant à rembourser.
Tel est l’objet du présent avenant.
Entre :
e METZ METROPOLE, représentée par son Président, Monsieur François GROSDIDIER, autorisé à l'effet des présentes par une délibération du Bureau en date du 20 septembre 2021,
désignée ci-après par la "METZ METROPOLE" ou « la collectivité »,
d'une part,
Et:
e SEBL GRAND EST, société anonyme d'économie mixte au capital de 5 520 000 €, dont le siège social est à Metz (Moselle) 48, place Mazelle, inscrite au RCS de Metz sous le n° B 358.801.082, représentée par son Directeur Général, Monsieur Jérôme BARRIER, nommé à cette fonction et dont les pouvoirs ont été définis par délibération du Conseil d'Administration du 12 septembre 2016,
désignée ci-après par la "SEBL",
d'autre part,
IL À ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT : ARTICLE 1 - MONTANT DES AVANCES AU 31 DECEMBRE 2020 ET ECHEANCIER DE REMBOURSEMENT
1.1 - Conformément au bilan financier prévisionnel de l'opération au 31 décembre 2020 et au vu des documents comptables, le montant des avances consenties par le concédant à la ZAC de la Belle Fontaine à Marly s'élève à 1 028 380€, montant inchangé depuis le 31 décembre 2013.
1.2 - Le remboursement par SEBL GRAND EST de cette avance interviendra ainsi :
Ÿ 2021 : 700 000 €
Y 2022 : 328 380 €
ARTICLE 2 — DISPOSITIONS ANTERIEURES
Toutes les dispositions :
De la convention financière du 7 janvier 2003,
De l'avenant n°1 des 3 et 26 février 2004,
De l'avenant n°2 des 7 et 23 avril 2010,
De l'avenant n°3 des 12 juillet et 1°" août 2011,
De l'avenant n°4 du 15 janvier 2015,
De l’avenant n°5 du 23 septembre 2016, €
se
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»
non abrogées, modifiées ou complétées par le présent avenant continuent valablement à obliger les parties signataires des présentes.
Fait en trois exemplaires
A Metz, le
Pour METZ METROPOLE Pour SEBL GRAND EST Le Président Le Directeur Général
François GROSDIDIER Jérôme BARRIER Maire de Metz
Membre Honoraire du Parlement IXBUS" Résumé de l'acte
057-200039865-20210920-2021-09-20-DB11-DE
Numéro de l'acte :
Date de décision :
Nature de l'acte :
Objet :
Classification :
Rédacteur :
AR reçu le :
Numéro AR :
Document principal :
Historique :
2021-09-20-DB11
lundi 20 septembre 2021
DE
ZAC de Marly Belle Fontaine : Approbation du
compte rendu financier annuel à la collectivité
arrêté au 31 décembre 2020
1.4 - Autres types de contrats
Catherine DELLES
22/09/2021
057-200039865-20210920-2021-09-20-DB11-DE
99_DE-11.pdf
22/09/21 16:16
22/09/21 16:23
22/09/21 16:56
22/09/21 16:56
22/09/21 16:57
22/09/21 17:01
En cours de création
En préparation Catherine DELLES
Reçu Catherine DELLES
En cours de transmission
Transmis en Préfecture
Accusé de réception reçu