unknown - Communauté de communes - Maremne Adour Côte Sud - 20200227D05A3 Annexe3 2 magescq

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unknown - Communauté de communes - Maremne Adour Côte Sud - 20200227D05A3 Annexe3 2 magescq Document publié le Mardi 11 novembre 2025 à 22h26 Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Maremne Adour Côte Sud - 20200227D05A3 Annexe3 2 magescq)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Investissement et développement économique, ....

1 l

1 -f

--\

.. . Il

Zone urbaine

Zone urbaine

..,. Dont secteurs soumis à Orientatlon d'Aménagement

et de Programmation (OAP)

Cl OAP et secteur plan masse valant règlement

Zone à urbaniser (AU)

'2'l Zone lAU ouverte à l'urbanisation et soumise à

Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)

l'Z Zone 2AU dont l'urbanisation est soumise à modification

du PLUi

Zone agricole et naturelle (A et N)

Zone agricole

□ Zone naturelle

• STECAL en zone A ou N

Zone naturelle indicée (régie par le réglement écrit)

• Zone naturel.le de golf

• Zone naturelle d'équipement

• Zone naturelle de sport et loisirs

• Zone naturelle touristique 1 (Ntl)

• Zone naturelle touristique 2 (Nt2)

Zone naturelle touristique 3 (Nt3)

□ Zone naturelle • Parcours des animaux (Ntln)

□ Zone naturelle - Stationnement (Ntlp)

• Zone naturelle - Activités du zoo (Ntlz)

• Zone naturelle économie

Données de contexte

C1 Périmètre de l'OAP

ls::J ZAC du SPARBEN : Projet résidentiel à dominante golfique

BSecteur "gelé" dans l'attente d'un Projet

d'Aménagement Global (PAPAG)

-Aléa recul du trait de côte à 100 ans

-Trait de côte 2050

-Trait de côte 2060

B Bande des 100 mètres

--•Espaces proches du rivage (loi Uttoral)

mi Carrière

•Bâti

Parcelles

□ Limites communales

Département des Landes

PLAN LOCAL

D'URBANISME

interc.ommunal

3 ,2 Réglement graphique

3.2.1 Plan réglementaire

Echelle: 1:15 029 ème

"'111,1pou-W-i:.;n1eI~i31.idl! 'lheJlallon i.lu ~ll(Dlrn111.11it1.1lit~e en.daU!

00 'll Févrf!:.'ll 21J-2!Hllll'(lùJllfltl!i 111i,-iLg(,(• cJU....,_'1t,nl@ ~~(OmflM.lli~

. l.i!:Pulstl,:fil,•

lllc1TA□1A

Clt.:.:11..1~1

,ti 1œ Sdlnb:!-Y;ibn~Jé'

n,oo~

li:.--1 : 05:.51.99..li9,28

M. 111: Mh:l ll;J.J@ ~ lli.uom

Mtl! Ôl;I d'011mil!J:! : 0~111!a ~ ~ M)"°eflUi! AlkH.1 Côœ-Sud

t-lS:Jf..1, : 11.UI ~ I,:; CiJIHIIJ! liiLl llf !le. ÙNUIIUb Hi'ttnlle '1dDll te-: ud

~ If~~ Cai: ~ t:a='IP Xl,JO-, Cltii:lr..l tomsell....

1,,.,

J

/

--,'

-----1- - .11

1/ Zone Urbaine

C Zone à n,q.,e • Batlment à démoltr

D Z-one urbaine : nib:jtê des fonctions llmi tés

• Zor>e urnane : ,rjxJté de< fon
• Zone urbëi.ne: : mb:lté des fonctions sœnmetre (dont linéaires

et secteurs comm erd a.JX)

• Zone urba':ne : v.oca~ on ccrren erdal ~ exc:11.1:5.lve

• Zone urbare : vacation d'êqutpements d'lntérêt collectif et services publics • Zon• urbain• : vocation d'hibergoments to<.listlques dominante

□ Zor>e wbalne : vocation ,~dentlelle ""e urbaine : vocation d'énergie renouvellable

D Zone urbane : vocation de sports et de loisir,;

• zone urbaine : vocation de golf

• Zone urbaine : vocation d'activités économîques dominante, dom :

Esvace de proximité

Espace d'oq1,1aibre

><"> Espace stratégique

JmplBl'ltatlon ponctl>f!le loœle

'= Pérhn èn'e de mb:I té sociale - lnteftllctlon de cliangement de destin&ion des commerces en l09ement en RDC

Linéaires commerciaux (pointillés blancs) :

Mixité renfun èe : changemmt de destination interdit

Mi...::ité sommalre : nouveau commerce eutonsê

2/ Secteur de développement en zone U ou AU soumis

à Orientation d'Aménagement et de Programmation

• Secteur ,oumls à OAP val,nt règlement (économie}

• Secteur soumis i, OAP val!W'\t règlement (golf)

Secteur ,oumls à OAP va!Mt règlement (hébergement h6tell,r et touristlq.,e) Secteur soumis à OAP vala,t règlement (habitat)

t"..:? OAP et secteur pla,. masse va1'"1t règlement

3/ Zone 2AU : urbanisation soumise à modification

ou révision du PLUI

0 Secteur de projet èconomle (fermé)

•q, Secteur de projet liabitat (fermé)

;, 4 s«teur de prgjet lolsfrs (fermé)

4 / Zone Agricole, ou Na tu relie

SfECAL en rene A ou N • votation d'hobitat

m STECAL en zone A ou N ;, VO<àdon écooomiquo

/J SfECAL en zone A ou N à vocation to<.lisdque

m STECAL en zone .A ou N ~ vocation ,portive et de Id sirs • STECAL en ione A ou N destinée à l'accueil ou sédentmsencn

des gens dJ voyage

t:,. Cha,gement de dostlnauon

5/ Périmètre de ZACOM

Périmètre de 2ACOM

Données de contexte:

~ ZAC du SPAR6EN : Projet rësi
•Bati

P:artelles

L_ij!$ piarc:elles. no.n ~pÈ,tÊ:$.'51 par un ëlëmen.t d12 légcntle son t l"êgies ~r le rE!:~emi!nt suit

....

Département des Landes

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3 ,2 Réglement graphique

3.2.2 Mixité des fonctions

Echelle: 1:15 029 ème

"\lu1M,K.n ~be a11'1o!l , â L1'œllilr.tbn !i.J Coo!,i!. U lOŒIJU litll t>il e-en dan,>

tkt 21 P@r11@1 2020 .fll)!)IOOl",'dié-.Pi.)i L!Xdl d'Ubl!i11SniJI •-~«111111tJl.:'II

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MACS

llic1TA□1A

Cll:il'.ll.:i~ I

,ti !P.J Si1lnbi-C.r.il:in~,'é

nooo~

l,t,I : 05".57.W..li9,28

M'.111: Mb311.JJ;:!~~,,rom

M,.ib:éd'l'I.IVl
t-hib1: '-1.UI de la Ô!IIWIUli!U~ de.Comrœ.11a. Mo.-.·eavie A.dl. V~ ·

~ Cad.~ OC'E S:- 2019.Cl.xllaCnrnei

~ll!atlon :Oadi.lCa:16eil~ ~ 19102/2.'0.KIN

@

U,>

lmpllntatlon c1 .. com ll\l<1io.ns par rapport aux vaiu

et em;prise1 publi(f,18!1

i;;:i Constru:: tion a l'olil)lleme nt (ou dan> le pn,lo~ement du li»u bâli edstant)

D C.Ons.tndion .à l'aUgnement ou en retra lt de 4 rrèees

• Toutes les œœ trcct ons principales doivent étre lmplantêes

da.os une bande comp rise entre Sm et 25rn de raligne me nt

~ur pour @Xt~ .ions. construc tion-s ~icl:!i'b:nœ!!.,

à condition de ne pal$ créer de nouveau logement

D l• nt>tion libro

• o,,..tru::lion en ret,;,itde 3 m;.,.. minimum

(ou dans le po,bngeme nt du ùssu bâti ru t>nl)

E3 T ou~ construc.tjon doit être im~ainœ@: à Sm d@ l'aiUgn~t

• T ou~ con5it:rudlon doit itre ~~n'œe avec un fl!-Di:!lit min.lm.i.m d!. : 16m de l'axe des RD 79, 152, 418 et 652

6m de l'e fiÇJ Ile ment des autres voie5

• Taute· c,onstruc.thtin doit èln! fn~~aintée en ~•uait de S rrètree rnlrémum (ou Œlns I!! pml::inoe;rrll!! ntdu tisw b'lti ll!>!~l:i!int1

le retrait ...-a de 10 mèll"es roo imum le long des R.D 33, Dl et '165,

B Touœ ecnstructicn doit .êare im~anœe en rerrait de 6 rrètras minimum de l"alçoemenl

• Tout!! construction doit in f~ilnti-1!! ll!!n n!bëtit de 10 ml!!!trg: lnnim.im (ou dans le i,ro bn,geme nt du ëssu bâtl ex.istant)

• Toute constl'Uct:ion doit être im~antêe en retrait de. 12 mêees ninimum

(o• dans le prolongeme nt du tissu boti """tant)

□ T ouœ construction doit être lf11~antée evec un retrait rrinim.im de Sm de l'aliglll!!~t

rrn Les coosbUctions: doiYerit ê-tn!!: irrplantél!!.s d.:ih$ unë bande mn-tJfise entre 10 et 40 rrèees depuis ra-xi!! des voies di!! cin:::ulaticn

• Ta-ull!! consm.ic:tkm doit être im~aint!il! a..-tt- un ~173.lt rrinim.Jm de. ;

16m do 1 'a,e dei RD 79, 152, 418 et 652

10m de l'alignêlTlf!nt dias ~Ub'ë$ VI01.e:$

• Toute ,i:.ons'l:n.Jc.tion doit être imi:fanteei an ratrat~ de 6 nletll:!s mfnlmum

(ou dan> le pfOlo ng,,me nl du ti,5'.J bô~ ••i> tant)

a;;a Con:itru:;tio11 en retrait de 2S rffltres miniTium [ou dans lo pmb"""""' nt du tissu bâ~ o,.~t>nt)

□ !nμa nt>tion à 4 ,.,,. ..,. dé ralign•me<'II

lilon r½femeno!

• OAP ••lanl règlement

✓.1 ~t.!!urd@ d@veloppement habitat en 201'11!! 2AU

de-nt l'urba nisation est wunise à modi fication ou révision du PlUi

/ ✓ Secœ ur de développeme nt e<:onom îc,.ie en zone 2AU

dont l'uJbani:sation e$t 5ou1Tl'S'e: à modifitation ou ri"V!Sion du PWi

/,.. Secte ur de développe me nt lclilri en zone 2AU

dont 1 'urbanisa.tion Mt so utn:s.!! à modifi~tior, i:ill ~~ion du Pl.Ul

C".J OAP et· s:ec-teur plan m,â, S:Sè \ra.tant rêgl~ment

Dannti:111: dl: con tute

IS:l ZAC du SPM6W : l'lo)e.t "'>id.,.tiel à dominant,, 110lliqu e

•Bâti

Parr:elle5

Département des Landes

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglement graphique

3.2 .3 Implantation des con.structlons par

rapport aux voies et emprises publiques

Echelle: 1:15 029 ème

'Vu poi;■ ètre ~xé .i ln delœ.Jtion d.J Coiwset mm111,■:1, "1.Jtil~-e en Oi'ile

i•i V' ~rt...., l02r}a,.-ipil':llmwit·le Pl...'if'IL(M;,iil tFUIIJo"Vff'i lflt" htl'fff.Jnifiïll~ L!!Pl~ -.-it,~

li CtT ADIA

Cltz.. 11.JÔ!n§eil

•1:inie~ ~ o~ntie

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lêl : OS.S7.91J.tj9.:;tu

r-\:111 : aib-ilq.Je~ u.om

Mi'H'e d1tlm' I"~ ; Com1111.11,,,llil! de 41mn1ae. M:rel'JIJI:! Adol.1· Ôl,e-&ld

M&m1 : PlUI cl!! 1a Coffl!Tl. llolœ! deCom 1Ju'l!!S M..- emne N.lour~SudN

G

1 ~-

---=== o.,

Implantation des constructions par rapport aux

limites séparatives

l""11tin~lbn sur 1111.1 rnoln!i urwi llmlt• N~rt11t~•

,qi.llnd nl!lrillit tur un.. l~tl!. rt1.tr.1:11t > H/2',il'Yt<: mlnlraum clt11 3 ;~ s;

- l.iire·d.!,1'15: \Jl'IS bandiii ,d~·o -à t] niitn:is ; Ol! 1111n ~t.r.aiÎt a'IM: l'Mra it êg1d .i!l l1ti i!!vet! ·rniri ifnurn 4 ffl,etpa,g

•s.wr un.. j:Rkinchur dt.17' mitni-5: i!i p.:irt.lr IH, r.aJÇr.i11:m.t'll:1 t.o·u'ti!l ,c:onmu:.tlon. doit: iin la,~M'W ,ur IJmltiK '.op;!lr.t1ttfl'1-_,,, Ao ditli. d'u 17 ii'llib-.s,-;.1J.r .llm.l1» l11tiiral111, to!Jt1 (;(;l.n!itruction do[t ~ 1mpliinh!è 'li11.11" &ri~ :&él)il r:iil tftl(!I$ à lal Q (;[15~.nllâè au ITI0~5. égalll!!I i ~f.2 eu ~ rtJiè!i-es-,, ÎDlib:li è11111Eitruction da it ililti':1:! lmpl,11 ntëe ·iÏi une distance. dtii 6 .rnèt:œi. de La ITrnite de fond.

- ·s1:1r- un,e ~f"!'.nr;kmr dm-17 ~.s ~ ~-rtlr Ml ra.lt;n.lll!r-nel'!l, te,1,!'œ r;Qn-s:t'n.t!;tian doit àl'l;!

tmi:-rwtH i-1JT limltu ~p,:i ~tive~1 Au d111a dit 17 ri~. , ur :lln,iw J,:iljr,a,IJil. t.,)!Jtt- i:om:b'UctlOfl dœt' 'lltrti fmplllnllÏ,I .sur llm.itff ip.=ir:itiYH ~ l,fflCI dls:œil"ICl•'i:IU :molfu:

~~~~~~\::~ i0 nT:;~;i!~~~~~,:~~su~ :~ OI "'""' .· .rnnsJrud;ioo·o• .~ !=DrllPQ:rt-Elr 'i..i pi!l~ .11!11!SCL.t:!il ~ l'l!hè. liUr: u ... M -d .... limiœJi' :iaœrale:!i, d'UQI! Ici,~·• rnlriimale d~ 4. ~ lljlt .d"t.me ha ~r- m lnirn,:il~ de· 5 nwtrm; (~iâ ,:i l'en.~lil!'rnbli' form.è ~r Il! rQZ --dil, ....cjho !J!l;$El;iii .. et le :!Jrern~ Ol-!l.;e}.

• S.ur-1.irilite lab!rale, t~b! œ111stntj:io n doit être ~ ri'liie l!I une distaF)œ i!i'LJ l'f'lflins ~i!lki -6 Ili n,oit:Wi M i;·,111 h11u't~:4.lf .~ m. êtnl! irifj l'ii!!u:r1!l â 15, l'l"ll! tt..!i ,

T,ci-lih! -COrt5itn.l~n i:biit ëln!t lm,pl.ành!:e: a Ill.JI n"N:lln:51 .f.l mètm, di!! l,111 Imite d:t!! rci,OO,

E!3 lrnp lant.Hbn 11n retr.:ilt· (Hl1 a'Ulc. un rlm lïnum dt -1 fï'.1,41~ }

dm. lirnl.~ :i.li:p;11A1tlv",tli dan:!i UM briind!I! ~ 10 .!i 4Cl l'm!ttèli p,ar ni.~rt .ijl_lJ:C'loje!i@ciftulailio"

• sur Umiœ $.epàlra\j\fei, les o;i :l"!!i tru i;fiQ M ~nt-impla.r.i'œt:!:s i_u~ clistang!1.i,u moirtj.ég;ale i!I là haute1J ~ll!ii l!il;n!·inf4!rièl,lri!, à 4111~ O\.I bien en limfte s·êparatiYe•s~ ~~ p,orl)f]de..-r m,i~l'n(l,ki dlll' 1.5 rnè 1P!$ ;

/~ :Ssrt. u-r d11nH,..181opl;)lrMnt hJi.bfb.i!t· .ri !:,oi'III! :lAU

dont rurbani!iiatiori es. t !iDllmis·e ~ moidif1C.i!ilio n eu ~i!iion clu PWI

/~ 5,ect:!! ur de, d~elapP.e~rit~am::in'Mqu!!s ert ;!:On.e 2.AU

d,cn,t l'urbanisàtbn Ï;!st ,S:O'Ll(l'lise i!I mocli.f~atio n ~□ l"e'Yisiondi.r PWÎ

/,J SKtt ur dt diw1ÏOp?1me.nt lols Ir, •" z.cm-111 lAU

dol'\t f;.irban,lstttfo~ U~ soumbii• !:Il rnoct[f.le.:1t!o1'!. ou rivlùon. du PW

Données de c;ontexte

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Département des Landes

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglernerit graphique

3.2 .4 Implantation des constructions par

rapport aux limites séparatlVes

Echelle. : 1: 15 029 ème

"'1/\Jpcu êb·e~ l:1;1,dé.l~ d.J CalSll!' :I œmru lla.J ~~"e•l:fl d.lir;i

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S(N.~i.f!!;: Ci)'Jr .r.;'b-iè-00-~ l'O l~, ~ IJ C'.iii ~ I

P.li:illi;;:tlfc11; C:I~~ COl"B!.ilœ;ii ,1;!, l'Jl"O:tfID.20N

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onstructi'ons 1 maximale des c_ t l'emprise ~ se au SQ ~ . addrtiomm

Emp~ '"-' sol est calculee e~ et lnsl'allatlons Vern p · ,e des ,onmuctla,s • · ffil n~ on _

de l'oMom bl~ de COrt
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, .. a P ' dé .. semeot œ, - - .

~wle, Y <<>rnP~• ! ci•~~. division d'; t:e;ra,~i,,-e

"-l-delà de s~.. t~a,u1.;,, depuls l'u~œ• ;ôJi, réarJsée,. l'emprise au. so on faite des construc a, d'on gl ne, d....,, ~

•sa%

•70%

1360%

•50%

c;;;J47%

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□35%

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r:::J30%

•25%

20%

EB 10%

•s%

□ 2% - de remise aux normes ..., 0 % sauf travaux

• Noo règlementé

' r.ement • OAP valant reg · .

1

résiduelle

d l'emprise au so

C2I Périmèl re e Volant rêglem ent ct

u r plan masse 2AU u·

::-.J OAP et se e h bitat en zone_ . révislon du PL

1

de d êveloppement T~ à mod ificatton ou h Secteur lsatton est soum · AU ·

dont l'url,;m; •. riomiQue en_.one 2révision du PLU, d développement eco ~ medlûcaton ou /., Secteur e _ non est soumise .

dont l'u rbantsa , t I isit, en zone ~AU révision du PLU, d développ"m~n "' à rnodlfication ou ✓ • Se-c:teur e . tlon est-soumise dont l'u ma rusa .

, d conteJ
•BâtJ

Parcelle,

nt des Landes Départeme

PLAN LOC.AL

D'URBANISME

intercommunal

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t graphique 3.2. Régîemen des constructions

3 .2.5 Emprise au sol

1·.J.5029 ème Echelle:

l ~ ..... ,_. Ulc1T ADIA·./

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Haut.eu.r des constructions

D J.somitres i!i rltaoti!!t-8 ou 6 fi!'~ ru ton

'li.SO i!1-t lahge · ou diin5i li: pr,o~n)ilfl't de l'ei:.-i t

• 4 mMn:!s,i!i F'~ CU l'oft.: (El ru acr!OO!re (A)

• mon., ou foib9o, (FI > •o, ou °""' ~. prolor91n,.,,. clo l'Wffll1t

D ,:imé,En!s f-+: A'Bmèlre.:5~_fi!l~•(f)et

15.-tni-rtilii r.i.r iLli1i! ~IJ '~ ol mill"M iàl ~t:lm!n t m1,1!'î:.i'tl!i en lknb

- 1§.ritrl!~ ~ r~t t~à 1•aa~·-1 • .a rnétt'"--,: au ~•iugt > P•1

ru i:f.-:ins, le pt",[]blg!ITI1mt de l'i!~l!il:M!t,

~ ~ ffl}tffl sq;.~i,'.'l~lr::-po~m~~~l,r~~= r,flcentt.Ml

□ Llli MIJ'tl!li..r ~- dM ca'ld:' IJC l:l:«t.li 1"11 Pf'Jt dipm:w 11'1'11!. ln:i ! l'tgol.J t·•t te l"nlllltrH !11..1 rt.ltllgll. f'aU ·~ tèllll:.les :l:ilJT ~ g 1/J h:il.itti.lr tollali! cle1: C(lf'gb\Ji:tklt'm; ne pe~t dépà~Slt!" ilj.~m!!,s;-; CE::~ h~.- eu f~~~ e_rt r-afT!l1fleE! i!J 3,:5- rnê1ri;:~ -~ Je$ i!ill~-e'!ii 15i~-~ $n!;i ta bœdè c:IB4 ~tr-ol!S pli" r~ 8..1 :t limi'IP.!>&êp.m'liltl.'.-è!!i,

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• a mtn,t: E: -+ A l lJ rilitr'" .i,u r:ilta;t (F) > -~+ t •c 1XJ A:+a o.i dDN: 11 proli:t"191mmt ~ ru:tel"lt

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Donn.ées de contexte

rs::] ZAC do "''""'"' : RoJo,!rè,l
•M't1

'" O.D.i 1 .lll1m

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U)

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cc :E

Département des Landes

PLAN LOC.AL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglement graphique

3.2.5 Hauteur des constructions

Echelle .: 1: 15 02.9 ème

•".\J p,rll.l {,t:r~ lnlll!~.à ,i lri.œl l!tiël tloo .(~J ~ I m·rur t1-nitaWii Œ1 di:e

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-.. J:05.J7~.... 1JI Mali : ,"1;rnlk:111(',g'.d~l'-.uom

r-iW11 d'01..1-,11ve·: Co11m.H1iill'œ 11!! Co1111u111.!sM11erme N•~ r~

t-lssb l '. PI...Ll1 de la ÜJl111fU'l..~IÉ ik Cu illlU llli:'5 'MY.:!ime hb. N Cole-SUI0.5

., au patrimoine Prescriptions hees; , .

Patrimoine bâti et !~é~é~:;aà11~ sun - Airial(pourHossegor,s

Patrimoine _bâti : . - , téger (pour Hossegor, se référer à la SUP) t monialb âtià pro

* êlé ment pa " 1 des rnostr1 l(tinos . . . ra! Remarquable (AVAP) QI ,alité a_r;b;te~~o~s:ossegoc , Pécimètce d.~ s,~cp;i~;~~;,imooial Remarquable

~ ~::~: 1:2 - Soorts-Hossegor : Hors penme re

- Deçre 1.3 . Bourau-le s-Bain s , Tisse c,bai; .'' d:o:: bourç ance n Degré 2.1 -vreux- -les-Bams : Tissu pén_p enqu

- Degr~ 2.2 - ~::~::::~::~-les-Ba_ins : Tissu pavillonnaire

- ~::~: !·~ ~abit:at et bourg_s traditionnels : De ré 4 - Tissu pav1llon~a1~e

•oe:réS-Dispostionsgenerales

· e végétal êrérer à la SUP) Patrimo,n ... ,,,,,~,, (pour Hosseqor. sec , 'f'rerà ,, $IIPJ

::~i:~~:: ::1~:taal à protéger (prn IC Hossegor se re e * Arbreremarquable

- Aligoe meo t d'a rbres oc haie e pleine terre

~e!:~;~: ~:~1r::eotation spécifim ie POi ir les espaces d

, ,20%

40%

'-" 50%_ • titre de la Loi Littoral

r~'.e~o~~l!:~~~b:n~ation à protéger

Zonage réglementaire

Zone urbaine mis à Orientation d'Aménagement et

EII ~i;~~~~:;a~~o~ (OAP)

/,,;secteuràplanmasse

Zone à urbaniser ~A,U) : nisation et soumise

g ~one l~ti~~v;,z~:~au;~~ent et de Progr~m:oadt:;~a~~~pdu PLUi

!r,lll ;,~:•:u oont turbanrsanon est socm ~".'

Zone Agricole (A) ou Naturelle ( ) .

Zone Agricole

O zone Naturelle

- STECAL

Données de contexte,. . I' dominantegolfique ~ ZAC du SPARBEN : Projet résrd eme a

-Bâti

D P.arcelles

~ Communes

Département des Landes

0' u

(/)

w

~

~

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3 2 Réglement graphique

·3.2.7 Plan Patrimoine

Echelle : i.i-rsoo ème

eilcommunautaireendate "Vu pour être annexé à la déli~él;~~ann dl~~a~n;'Urbanisme intermmmunal

du27Février2020approuva~ Président,"

e.en .. OttLt1L \ ,CLT A□IA •-

otadia Conseil

45 rue Sainte-Colombe

3300 0 BORDEAUX

Tel. 05.57.99:69.28

Mail: atl~ntique@c1tad1a.com

t' de Communes Maremne Adour Côte-Sud

Maître d'ouvrage: Communau e Adour Côte-Sud

PLUI de la Communauté de Communes Maremne

Mission : Sources: Cadastre DGFIP 2019, Citadia Conseil

Réalisation: Citadia Conseil© le 19/02/2020Prescriptions liées à la TVB

Trame verte

r;;IB:!Espacesboisésclasséshorsloilittoral

l;;;;;;;;!Réservoirsdebiodiversité

~Corridors extra-urbains

Corridors en pas japonais

* Arbresremarquables ••• Alignements d'arbres à conserver ou à créer

-Surfacesnaturellesàprotéger

Trame bleue

t==:~ Zones humides

d'eauetsurfaceseneau

Prescriptions au titre de la Loi Littoral

C:!I Espaces boisés significatifs de la Loi Littoral

DEspacesnaturelsremarquablesdelaloiLittoral

Zonage réglementaire

Zone urbaine

9J Dont secteurs soumis à Orientation d'Aménagement et

deProgrammation(OAP)

/ JSecteuràplanmasse

Zone à urbaniser (AU) :

MZonelAUouverteàl'urbanisationetsoumise

à Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)

M Zone 2AU dont l'urbanisation est soumise à modification du PLUi

Zone Agricole (A) ou Naturelle (N):

Zone Agricole

Ozone Naturelle

- Dont STECAL

Données de contexte

[SJ ZAC du SPARBEN : Projet résidentiel à dominante golfique

-Bâti

OP.zircelles

C::]commune

0' u

(/)

w

~

~

Département des Landes

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglement graphique

3.2.8 Plan TVB

Echelle : 1: 14500 ème

"Vu pour être annexé à la délibération du Conseil communautaire en date du 27Février2020approuvantlePlanlocal d'Urbanismeintermmmunal Le Président,"

A, ~ ' -~,_ .. , ..,._ _,,,,,.;;.,

\ 1CLT ADIA

•-

otadia Conseil

45 rue Sainte-Colombe

33000 BORDEAUX

Tel: 05.57.99.69.28

Mail:atlantique@citadia.com

Maître d'ouvrage: Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud

Mission : PLUI de la Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud

Sources: Cadastre DGFIP 2019, Citadia Conseil

Réalisation: Citadia Conseil© le 19/02/2020Risq.ues

Risques liés à l'e•~, Risque Inondation de Saiot,-M:~;::,:;G::,: DDTM 40 m Plan de Prevent1ond tifiés dans l'Atlas des Zon_es I~fés en sensibilité

- Zones moodable:; ,:~-affl,crnoœs ,t sect,cc~;~:: d~ nappe

= !:~:~~::a: : énomène d'inond~ation par rem Risques liés au>: f:~x de foret

:'.\. "-:Aléafeuxdefore_t

Risques liés au h_tto:~~e d'étude du PPRL

~ "'ri A titre d'information, aléa submersion à 2m et 3m

W A titre d'mfor::~~o:~ côte à horizon 2050

- Al~a recul~~ trait de côte à horizon 2060

- Alearecul trait de côte

- Aléa 100 ans recul!~ Matière Dangereuse Risque Transport

- Canalisation de gaz

Zonage réglementaire

Zone urbaine - , Orientation d'Aménagement et

QI ~~;~~~~:;a~~o~m(~:P)

/ JSecteuràplanmasse

Zone à urbanis e~ \~.~? b~nisation et soumi~emation (OAP)

12) !';~,~,::'ti~~•d'Améoag,meot ,t d::~:::", moorûcauon de PLUi

Zone 2AU dont l'urbanisation ests ,

PZ . 1 (A) ou Naturelle (N) · ZoneAgnco e

Zone Agricole

Ozone Naturelle

-STECAL

Données de contexte, . rel à dominante golfique E) ZAC du SPARBEN : projet résrden 1

- Bâti

O iPlln::elles

~Communes

Département des Landes

0' u

(/)

w

~

~

otadia Conseil

45rue5ainte-Colombe

33000 BORDEAUX

Tel: 05.57.99:69.28 m

Mail:atlantique@c1tad1a.co

PLAN LOCAL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglement graphique

3.2.9 Plan risques

Echelle : i.i-rsoo ème

lcommunautaireendate "Vu pour être annexé à la dél~él;~~ann dl~~a~n;,~rbanisme intermmmunal

du27Février20ZOapprouvalePrésident,"

té de Communes Maremne Adour Cote- u

Maître d'ouvrage: Communau , e Communes Maremne Adour Côte-Sud Mission : PLUI de la Communauté d

Sources: Cadastre DGFIP 2019, Citadia Conseil

Réalisation: Citadia Conseil© le 19/02/2020. )

7r.:.-, J

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Légende

E'ttlplàœnW!' .Msrêss?.- 1!:5

ocr.i:Mt:s dè cit:11.,-œxœ

K] 2Ac.dtJ SPARBEN : Pr+t risld•l!Jlt!l.o j à dcmlnilllll! g!Jlfiqœ

l5:l~!'Ur"r0!!ll' iJons.raruiii~da□ ,i'lu,j!J

'11'/lmiinil.liJiemmt Glcrb!I (PAPAG)

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/

Département des Landes

PLAN LOC.AL

D'URBANISME

intercommunal

3.2 Réglement graphique

3. 2.11 Plan des emplacements réservés

Echelle.: 1.:15 031 ème

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du 47 Mi iii!! r :t~O- i1'1fJW/ .!irlt le ~~11 t.DœJ d'l)Jt anl!Jn l!" irl~ ll!!I "Af,,,,..,.

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