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Déliberation - DECISION SIGNEE 31
Document publié le Lundi 25 février 2019 par la commune de Sarreguemines.
Lien du pdf (Déliberation - DECISION SIGNEE 31)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Logement,
DECISION DE NON OPPOSITION A UNE DECLARATION PREALABLE
comunenesArrEsUenINnEs DELIVREE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE
Demande déposée le 11/06/2025 N° DP 57 631 2500143
Par : | LETT Sylvain
Représenté par : Surface de plancher : 0 m°?
Demeurant à : | 20 rue du Green
57200 Sarreguemines
Pour : | implantation piscine à coque sur la parcelle arrière de la
maison
Sur un terrain sis à : | 20 rue du Green
57200 Sarreguemines
Références cadastrales : | 45 0255
LE MAIRE,
Vu la déclaration préalable susvisée,
Vu le code de l’urbanisme,
Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 25 février 2019, mis en révision le 28 mars 2022 et modifié le 07 novembre 2022,
Et notamment le règlement de la zone Uc,
Vu les articles L.421-1, R.421-1 et R. 424-17 du Code de l'urbanisme,
Vu le règlement d'assainissement collectif de la Communauté d'Agglomération See On Confluences approuvé par
délibération en date du 15 novembre 2018,
Vu l'avis avec observations de la Communauté d'Agglomération Sarreguemines Confluences en date du 20 juin 2025,
Vu la carte d'exposition au retrait-gonflement des sols argileux dans le département de la Moselle réalisée par le BRGM
actualisée par la mission risques naturels,
ARRETE
ARTICLE 1 :
Il n'est pas fait opposition aux travaux projetés dans la déclaration susvisée sous réserve de respecter les prescriptions,
observations, réserves et recommandations énumérées dans les avis visés ci-dessus et annexés au présent arrêté.
ARTICLE 2 :
Le pétitionnaire est informé que le terrain est situé dans une zone d'aléa de niveau moyen vis-à-vis de l'exposition au retrait-
gonflement des sols argileux. La cartographie de ce risque (carte d'exposition établie par le BRGM, actualisée par la Mission
Risques Naturels) ainsi qu'un guide relatif à la prévention des désordres dans l'habitat individuel peuvent être consultés sur le
site http://www.moselle.equipement.gouv.fr, onglet politique publique, rubrique Sécurité, défense et risques, puis rubrique
Risques majeurs.
SARREGUEMINES, le 23.06.2025
Le Maire,
Les prescriptions émises dans la fiche "Piscine" de l'Agence Régionale de la Santé devront être respectées.
D L'avis de dépôt de la déclaration préalable susvisée a été affiché en mairie le 11.06.2025
La présente décision est affichée en mairie à compter du et publiée sur le site internet communal à compter du...
La présente décision et le dossier l’accompagnant sont transmis au représentant de l'Etat dans les conditions prévues aux articles L.2131-1 et
L.2131-2 du CGCT le...
INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT
CARACTERE EXCECUTOIRE DE LA DECISION : Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier(s) suivant(s}:
- une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n'est exécutoire qu’à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L 2131-1 et L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales. Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée. - VOUS ne pouvez commencer vos travaux qu'un mois après la date à laquelle l'autorisation vous a été notifiée. - vous ne pouvez commencer vos travaux de démolition que quinze jours après la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, voire après la date de transmission au préfet si cette autorisation vous a été délivrée par une autorité décentralisée. - si votre projet est situé dans un site inscrit vous ne pouvez commencer les travaux qu'après l'expiration d’un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.
- si l'arrêté mentionne que votre projet fait l'objet d’une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas être entrepris avant l'exécution des prescriptions d'archéologie préventive.
DUREE DE VALIDITE DE L'AUTORISATION: Conformément à l'article R. 424-17 du code de l'urbanisme, le permis est périmé si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au bénéficiaire. I en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieurà une année.
En cas de recours contre le permis le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.
LE BENEFICIAIRE DU PERMIS PEUT COMMENCER LES TRAVAUX APRES AVOIR :
- installé sur le terrain, dès notification de l'arrêté ou dès la date à laquelle le permis tacite est acquis et pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du Gouvernement ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.
ATTENTION : LE PERMIS N'EST DEFINITIF QU'EN L'ABSENCE DE RECOURS OU DE RETRAIT :
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ;
- dans le délai de trois mois après la date du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations. :
L'AUTORISATION EST DELIVREE SOUS RESERVE DU DROIT DES TIERS : elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis respecte les règles d'urbanisme.
ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGES : le bénéficiaire du permis à l'obligation de souscrire l'assurance dommage-ouvrage prévue par l'article L242-1 du code des assurances.
DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision, vous pouvez saisir le Tribunal Administratif compétence d’un recours contentieux dans les 2 mois à partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l’auteur de la décision ou d’un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les 2 mois suivant la réponse (labsence de réponse au terme d’un délai de 2 mois vaut rejet implicite).
Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le Tribunal Administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du 1° jour d’un période continue de 2 mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.
PARTICIPATIONS ET TAXES :
- Selon la situation et conformément à la loi n° 2010-1658 du 29 décembre 2010 de finances rectificative, les travaux envisagés peuvent être soumis à la Taxe d'Aménagement communale et la Taxe d'Aménagement départementale
. Selon la situation le projet peut être soumis à la Redevance d'Archéologie Préventive (R.A.P.) selon le mode de calcul introduit par la loi n° 2004-804 u 09 août 2004.
Le cas échéant, les montants des taxes vous seront notifiés ultérieurement par les services fiscaux.
Dédaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) :
Lorsque vous avez terminé les travaux, vous devez obligatoirement en informer l'administration en remplissant et transmettant à la mairie une Déclaration Attestant de l’Achèvement et de la Conformité des Travaux (DAACT).
A compter de la réception de cette déclaration, l'administration dispose d’un délai de trois mois pour contester la confarmité des travaux au permis ou à la déclaration préalable. LE
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SANT) Communauté d'Agglomération
Sarreguemines Confluences
Gérer et valoriser les eaux de pluie dans mon jardin Communauté d'Agglomération
2 Sarreguemines Confluences
Pour bien comprendre
Les eaux de pluie sont collectées par le réseau d'assainissement (réseau de type unitaire majoritairement). Elles s'y mélangent avec les eaux usées. En cas de fortes pluies, Le réseau est fortement sollicité et peut arriver à saturation. Les conséquences sont multiples :
> Décharge ponctuelle du réseau vers le milieu naturel
> Dysfonctionnement des stations d'épuration à cause de La trop forte dilution des
eaux usées
> Risques d'inondation
En favorisant l'infiltration naturelle des eaux de pluie sur votre parcelle, cette eau
rechargera utilement la nappe phréatique et vous contribuez à limiter Les risques
d'inondation et de pollution. Vous agissez pour la protection de l’environnement et la
gestion durable de la ressource.
Gérer les eaux de pluie à la parcelle,
La solution la plus rationnelle Pourquoi évacuer les eaux pluviales très loin et Les mélanger avec de l’eau polluée, alors qu'elles peuvent s'infiltrer utilement dans votre jardin ? De plus, en les stockant, vous pourrez les utiliser pour l’arrosage de votre jardin. C'est une démarche qui contribue à préserver le cycle naturel de l'eau et nos ressources d’eau potable.
Gérer les eaux de pluie de toiture sur sa
parcelle,
Les différentes techniques
De La simple déconnexion de la gouttière à La réalisation d'un puits d'infiltration, Les techniques de gestion à La parcelle sont nombreuses.
Elles peuvent être associées ou non à un système de stockage et peuvent être panachées en fonction de la configuration du terrain.
Voici six méthodes d'infiltration : Communauté d'Agglomération
Sarreguemines Confluences
A A OT LEE MEET El ER SE
L. Systèmes d'infiltration «infiltration directe naturelle »
Qu'est-ce que c'est?
ll s'agit tout simplement de laisser
s’écouler l'eau des gouttières dans
le jardin quand la configuration
du terrain le permet.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Coût faible > Risque d'écoulement
> Solution la plus simple Non maitrisé (attention
à mettre en œuvre à ne pas inonder , ë 24 A
> Utilisation du terrain 2 PRISRIE CAN ERA naturel > Terrassements
à réaliser si le profil
du terrain n'est
as favorable
(création d'un bassin
ou d'une noue)
2. Infiltration par «noues et fossés »
Qu'est-ce que c'est?
Les noues et fossés existent depuis
longtemps. Simples et faciles à
réaliser, ce sont des dépressions
créées dans le terrain pour stocker
l'eau pendant la pluie et favoriser
son infiltration.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Coût faible > Pas toujours
> Bonne intégration réalisables en foncuon
paysagère du profil du terrain
(terrain en pente par
exermible)
> Entretien paysager
régulier à grévoir
> Stagnation possible
de Fosu me Communauté d'Agglomération
Sarreguemines Confluences
3. infiltration par « Tranchée drainante »
Qu'est-ce que c'est?
C'est une simple tranchée remplie
de galets vers laquelle sont dirigées
les eaux de ruissellement qui ÿ seront
stockées avant de s'infiltrer vers
la nappe phréatique.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Solution efficace > Terrassements à
et peu coûteuse réaliser
en matériaux > Entretien régulier
our éviter
e colmetége
du système
> Emprise au sol
Qu'est-ce que c'est?
Ce sont des structures synthétiques
creuses (cagettes, paniers, tunnels
etc.) enterrées qui permettent
aux eaux pluviales de s'infiltrer
dans le sol.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Installation rapide > Coût
> Adaptabilité > Entretien régulier
en fonction Qur éviter
des contraintes é coimatége du
de profondeur système
et de surface
(mais utiisation
d'une surface plus
canséquente!
> Emprise au so! Sarreguemines Confluences
Le Communauté d'Agglomération
D. Systèmes d'infiltration « Puits d'infiltration »
Qu'est-ce que c'est?
Le puits d'infiltration en buses béton
ou plastique est un ouvrage
de profondeur variable permettant
un stockage et une infiltration directe
des eaux pluviales dans le sol.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Emprise au sol réduite > Entretien régulier
> Conception simpie, nécessaire
systéme adapté > Quvrage en
à tous types profondeur
de terrains (pénelisant en cas
e nappe haute)
Qu'est-ce que c'est?
Directement reliées aux gouttières,
disposées en surface ou enterrées,
les cuves où citernes coilectent l'eau
de pluie et constituent des réserves
pour l'arrcsage de votre jardin.
Un système d'infiltration peut venir
en complément du stockage sour
évacuer le trop-plein.
AVANTAGES INCONVÉNIENTS
> Solution efficace > Pour une efficacité
et peu coûteuse | optimum, un volume
(en surface), vide doit toujours
récupération d'eau rester disponible pour
ratuite pour le stockage des pluies
arrosage et à venir
les travaux d'entretien} Nécessite l'installation
d'un système de
pompage pour les
dispositifs enterrés
extérieurs Communauté
d'Agglomération
À Sarreguemines
Confluences
Sarreguemines, le 2 juin 2025
Service Urbanisme
Services Techniques :
Affaire suivie par : Fabienne Herborn
Tél: 03.87.28.37.11
Mail : fabienne.herborn@agglo-sarreguemines.fr
Réf dossier : DP 57 631 25 00143
Adresse terrain : 20 rue du Green à Sarreguemines
Réf cadastrales : section 45 parcelle 255
Objet : Déclaration Préalable
P.J : - Documents d'informations sur « la gestion des eaux pluviales à la parcelle » et « cuve de rétention »
Madame,
Par transmission du 13/06/2025, vous sollicitez l'avis de mes services concernant la déclaration préalable
adressée par Monsieur LETT Sylvain, domicilié au 20 rue du green à SARREGUEMINES, pour le projet d'installation d’une piscine sur son terrain. Voici nos observations techniques et financières concernant le
raccordement au réseau d'assainissement.
La Communauté d'Agglomération Sarreguemines Confluences est maître d'ouvrage des installations
publiques d'assainissement sur cette commune. Le règlement d'assainissement collectif de la Communauté
d'Agglomération est disponible sur le site http://agglo-sarreguemines.fr dans la rubrique
« résider/assainissement ».
Le terrain concerné par la demande se situe en zonage d’assainissement collectif et est raccordé au réseau
d'assainissement de type séparatif.
Concernant la gestion des eaux de piscine, le Code de la Santé Publique stipule que : «il est interdit d'introduire dans les systèmes de collecte des eaux usées, les eaux de vidange des bassins de natation ».
Seules les eaux de lavage des filtres pourront être évacuées dans le réseau d'eaux usées.
En cas de vidange de la piscine, les eaux devront être réutilisées et/ou infiltrées sur le terrain après avoir
été neutralisées au préalable. (Voir documentations jointes)
Il est fortement conseillé que tous les ouvrages restent accessibles pour un entretien par les moyens
habituels, et pourvus des dispositifs d'accès suffisants à cet entretien.
Je vous prie d’agréer Madame, l'expression de mes sincères salutations.
Le Directeur de l'Eau
David CAMPANELLA Communauté
d'Agglomération
di Sarreguemines
Confluences
Sarreguemines, le 2 juin 2025
Service Urbanisme
Services Techniques :
Affaire suivie par : Fabienne Herborn
Tél : 03.87.28.37.11
Mail : fabienne.herborn@agglo-sarreguemines.fr
Réf dossier : DP 57 631 25 00143
Adresse terrain : 20 rue du Green à Sarreguemines
Réf cadastrales : section 45 parcelle 255
Objet : Déclaration Préalable :
P.J : - Documents d'informations sur « la gestion des eaux pluviales à la parcelle » et « cuve de rétention »
Madame,
Par transmission du 13/06/2025, vous sollicitez l'avis de mes services concernant la déclaration préalable
adressée par Monsieur LETT Sylvain, domicilié au 20 rue du green à SARREGUEMINES, pour le projet d'installation d’une piscine sur son terrain. Voici nos observations techniques et financières concernant le
raccordement au réseau d’assainissement.
La Communauté d'Agglomération Sarreguemines Confluences est maître d'ouvrage des installations publiques d’assainissement sur cette commune. Le règlement d'assainissement collectif de la Communauté d'Agglomération est disponible sur le site hitp://agglo-sarreguemines.fr dans la rubrique « résider/assainissement ».
Le terrain concerné par la demande se situe en zonage d’assainissement collectif et est raccordé au réseau
d'assainissement de type séparatif.
Concernant la gestion des eaux de piscine, le Code de la Santé Publique stipule que : «il est interdit d'introduire dans les systèmes de collecte des eaux usées, les eaux de vidange des bassins de natation ». Seules les eaux de lavage des filtres pourront être évacuées dans le réseau d’eaux usées. En cas de vidange de la piscine, les eaux devront être réutilisées et/ou infiltrées sur le terrain après avoir
été neutralisées au préalable. (Voir documentations jointes)
Il est fortement conseillé que tous les ouvrages restent accessibles pour un entretien par les moyens
habituels, et pourvus des dispositifs d'accès suffisants à cet entretien.
Je vous prie d’agréer Madame, l'expression de mes sincères salutations.
Le Directeur de l'Eau
David CAMPANELLA AFQC © D Agence Régionale de Santé Grand Est LP Fiche information
« AMIANTE »
Votre projet concerne un immeuble (maison individuelle, immeuble collectif d'habitation - parties
-privatives, parties communes -, autres types d'immeuble bêti) dont le permis de construire initial a
été délivré avant le 1er juillet 1997.
1/ En cas de réhabilitation
1.1 Cas particulier des maisons individuelles
Les repérages des matériaux contenant de l'amiante (liste À et liste B) des maisons individuelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 ne sont obligatoires qu’en cas de vente (pour toute vente survenue après le 1er septembre 2002).
Ces repérages permettent d'établir les états de présence/absence d'amiante. Cependant, ces repérages (listes À et B1) étant non destructifs, ils ne sont pas suffisants pour répondre aux obligations du code du travail en cas de réhabilitation/travaux.
Dès lors que des entreprises interviennent pour la réhabilitation de cette maison individuelle , un repérage avant travaux est nécessaire : il orientera notamment le cadre de l'opération et permettra de protéger les salariés des entreprises intervenant sur le chantier et les futurs occupants du bâtiment. I] s’agit d’une obligation du maître d'ouvrage. Pour plus d'informations, se rapprocher des services de l'inspection du travail (DIRECCTE).
L'intervention directe par le particulier sur des matériaux amiantés doit être exceptionnelle et limitée. Pour plus de détails et conseils concernant des travaux par les particuliers, se reporter à une plaquette accessible depuis le lien suivant :
https://www.ecologique-
solidaire.gouv.fr/sites/default/files/plaq amiante mars_2016_0.pdf
Cas particulier des travaux de retrait ou de confinement de matériaux contenant de l'amiante
Si des travaux de retrait ou de confinement de ces matériaux sont effectués au cours de cette réhabilitation, le propriétaire doit faire réaliser, à l'issue de ces travaux, un examen visuel par un opérateur de repérage ainsi qu’une mesure d’empoussièrement en fibres d'amiante. Ces mesures de restitution doivent être réalisées par des organismes accrédités. La liste des organismes accrédités et leurs coordonnées sont consultables sur le site internet du comité français d'accréditation (www.cofrac.fr) à partir du numéro de programme LAB REF 26.
1.2 Cas de tous les immeubles hors maisons individuelles
Si le permis de construire initial du bâtiment qui fait l’objet de la présente réhabilitation a été délivré avant le 1er juillet 1997, ce dernier est concerné par la réglementation « amiante ».
1 Les listes À, B et C de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante sont détaillées à l'annexe 13-9 du code de santé publique
Services Veille et Sécurité Sanitaires et Environnementales de l’ARS Lorraine
Délégation Territoriale 54 DélégationTerritoriale 55 Délégation Territoriale 57 Délégation Territoriale 88 Secrétariat : 03 57 29 02 39 Secrétariat : 03 29 76 84 01 Secrétariat :03 87 37 56 53 Secrétariat :03 29 76 66 0S ars-grandest-dt54-vsse{@ars.sante.fr ars-grandest-dt55-vsse@ars.sante.fr ars-grandest-dt57-vsse@ars.sante.fr ars-grandest-dt57-vsse@ars.sante.fr Le propriétaire a donc dû procéder au repérage des matériaux de la liste À et de la liste B1 et constituer un dossier amiante? en application des articles R.1334-18 à 21 du code de santé publique.
Cependant, ces repérages (listes À et B) étant non destructifs, ils ne sont pas suffisants pour répondre aux obligations du code du travail en cas de réhabilitation/travaux.
Dès lors que des entreprises interviennent pour la réhabilitation de cet immeuble, un repérage avant travaux est nécessaire: il orientera notamment le cadre de l'opération et permettra de protéger les salariés des entreprises intervenant sur le chantier et les futurs occupants du bâtiment. Il s’agit d'une obligation du maître d'ouvrage. Pour plus d'informations, se rapprocher des services de l'inspection du travail (DIRECCTE).
Cas particulier des travaux de retrait ou de confinement de matériaux contenant de l'amiante
Si des travaux de retrait ou de confinement de ces matériaux sont effectués au cours de cette réhabilitation, le propriétaire doit faire réaliser, à l'issue de ces travaux, un examen visuel par un opérateur de repérage ainsi qu'une mesure d’empoussièrement en fibres d'amiante. Ces mesures de restitution doivent être réalisées par des organismes accrédités. La liste des organismes accrédités et leurs coordonnées sont consultables sur le site internet du comité français d’accréditation (www.cofrac.fr) à partir du numéro de programme LAB REF 26.
2/ En cas de démolition
Les propriétaires de tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1* juillet 1997 sont tenus, préalablement à leur démolition, d'effectuer un repérage de tous les matériaux et produits contenant de l’amiante et de transmettre les résultats de ce repérage à toute personne physique ou morale appelée à concevoir ou à réaliser les travaux (article R.1334-19 du code de la santé publique).
L'identification de tous les matériaux permet au propriétaire d'organiser le travail de démolition. Le retrait préalable de tous ces matériaux est impératif pour éviter tout risque d'exposition des riverains.
Le décret n°2011-629 du 3 juin 2011 et l'arrêté du 26 juin 2013 fixent les modalités de repérage avant démolition ainsi que la liste des matériaux concernés (liste C1). Il s’agit d’un repérage exhaustif avec sondages destructifs: les repérages établis en vue de la constitution des dossiers amiante3 basés sur les listes À et B1 du même décret ne sont pas suffisants.
Ce repérage doit être réalisé par un opérateur de repérage certifié par un organisme accrédité par
te COFRAC. La liste de ces opérateurs est accessible à l'adresse suivante :
http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
2 Dossier amiante partie privative pour les parties privatives d’un immeuble collectif d'habitation, dossier technique amiante pour les
parties communes et pour tout autre type de bâti, état de présence/absence d'amiante en cas de vente (y compris des maisons individuelles)
3 Que ce soit dans le cadre de la constitution du dossier amiante parties privatives, du dossier technique amiante ou pour l'état de présence/absence en cas de vente
Agence Régionale de Santé Grand Est - Siège régional : 3 boulevard Joffre - CS 80071 - 54036 NANCY CEDEX - Standard régional : 03 83 39 30 30
2/2