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Déliberation - annexe deliberation n2022 088 du 15 decembre 2022
Déliberation - deliberation n2022 086 du 15 decembre 2022
Déliberation - annexe deliberation n2022 077 du 15 decembre 2022
Document publié le Jeudi 15 décembre 2022 par la commune de Sèvres.
Lien du pdf (Déliberation - annexe deliberation n2022 077 du 15 decembre 2022)
Thèmes du document : Environnement, Aménagement du territoire, Changement climatique,
Le Projet
d’Aménagement et
de Développement
Durables
9 NOVEMBRE 2022
MARNES-LA-COQUETTE MEUDON VANVES CHAVILLE SÈVRES VILLE-D’AVRAY BOULOGNE-BILLANCOURT ISSY-LES-MOULINEAUX
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Version mise en débats dans chaque conseil municipal et en conseil territorial de décembre 2022
Accusé de réception en préfecture
092-219200722-20221215-2022-077-DE
Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 2 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Le Projet d’Aménagement et de Développement
Durables (PADD) est une pièce maîtresse du
Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi).
Son rôle est de formuler les orientations qui vont
guider le contenu d'autres pièces du PLUi : le
règlement (écrit et graphique) et les Orientations
d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui
seront opposables aux autorisations d’urbanisme
comme les permis de construire.
En particulier et selon l’article L151-5 du code
de l’urbanisme, le PADD :
Définit les orientations générales des
politiques d'aménagement, d'équipement,
d'urbanisme, de paysage, de protection des
espaces naturels, agricoles et forestiers, et de
préservation ou de remise en bon état des
continuités écologiques ;
Définit les orientations générales concernant
l'habitat, les transports et les déplacements,
les réseaux d'énergie, le développement des
communications numériques, l'équipement
commercial, le développement économique
et les loisirs, retenues pour l'ensemble de
l'établissement public territorial ;
Fixe des objectifs chiffrés de modération de
la consommation de l'espace et de lutte contre
l'étalement urbain.
Le PADD est donc l’expression du projet
porté par Grand Paris Seine Ouest pour
l’aménagement de son territoire dans
les années à venir.
Préambule
Accusé de réception en préfecture
092-219200722-20221215-2022-077-DE
Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 3 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Accompagner les mutations de la société
Grand Paris Seine Ouest présente de nombreux
atouts sur lesquels s’appuyer. Il offre une
qualité de vie exceptionnelle* pour un territoire
de première couronne avec 56% d’espaces
végétalisés, une grande richesse patrimoniale
avec 84% de sa superficie couverte par un
périmètre de protection, à laquelle participe
également un fort dynamisme économique,
un niveau d’équipements publics denses et
performants ainsi que des dessertes en nombre
et de qualité.
C’est aussi, et surtout, un bassin de vie
diversifié et contrasté qui trouve son équilibre
et sa cohérence dans la complémentarité des
identités de ses huit villes.
Un projet de territoire
A travers l’élaboration de ce premier PLU
« intercommunal », les Maires des huit villes
(Boulogne-Billancourt, Chaville, Issy-les-
Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon,
Sèvres, Vanves et Ville-d’Avray) entendent
poursuivre la construction du territoire de Grand
Paris Seine Ouest : un territoire en mouvement,
capable de porter des initiatives d’envergures et
de répondre aux défis de la ville de demain.
Le présent PADD, document d’orientation
du PLUi, affirme ainsi l’expression d’une
vision commune du territoire pour les 10
à 15 prochaines années. Il se base sur les
concertations en cours depuis février 2022
et menées en amont, ainsi que sur un travail
conduit en étroite collaboration avec chacune
des huit communes.
Conçu dans un contexte institutionnel mouvant,
ce projet permet également de positionner
les huit villes de Grand Paris Seine Ouest dans
un environnement élargi et de consolider
leur stratégie spatiale auprès des partenaires
institutionnels.
Enfin, il s’agit de développer un projet de
territoire fort et de favoriser ainsi l’émergence
d’un sentiment d’appartenance à Grand Paris
Seine Ouest.
* 91% des citoyens plébiscitent la qualité de vie sur le territoire
de GPSO – enquête réalisée par opinionway en novembre 2021.
Accusé de réception en préfecture
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Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 4 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Pour autant, les épisodes récents de pandémie
et de conflits couplés aux enjeux liés au
changement climatique font émerger la volonté
forte des populations et des entreprises à
réinterroger les modèles urbains existants et à
chercher un cadre de vie toujours plus qualitatif,
intégrant de nombreuses aménités locales et
territoriales.
Grand Paris Seine Ouest est par ailleurs un
territoire déjà largement urbanisé qui ne dispose
plus guère de foncier disponible et qui doit par
conséquent penser ses mutations sur lui-même
pour répondre aux nouveaux besoins, aux
nouveaux usages dans le respect du patrimoine
architectural et paysager, de son environnement
et selon les ambitions de durabilité des
aménagements et des constructions.
Enfin, le Plan Climat Air Energie Territorial
(PCAET) constitue un cadre d’action
indispensable pour réaliser les transitions
écologiques et urbaines nécessaires dans lequel
doit s'inscrire le PLUi.
Ainsi, le projet de PADD du PLUi de Grand
Paris Seine Ouest se décline autour de 4 axes
stratégiques :
Un territoire acteur de la transition
écologique
Un territoire qui conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe l’identité et la
complémentarité de ses villes
Un territoire créatif et innovant
Accusé de réception en préfecture
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Un projet de territoire qui allie
urbanité et qualité du cadre de vie
AXE 1
Un territoire acteur
de la transition
écologique
ORIENTATIONS CADRES
Caractériser et mettre
en valeur le grand paysage
Développer une stratégie
performante de transition
énergétique et environnementale
Renforcer la résilience
du territoire
AXE 2
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
ORIENTATIONS CADRES
Orienter et accompagner
l’organisation des mobilités
sur le territoire
Structurer un réseau de
centralités équilibré, animé
et fédérateur
Poursuivre une évolution
raisonnée de la population en
cohérence avec la capacité
d’accueil du territoire
AXE 3
Un territoire qui
développe l’identité
et la complémentarité
de ses villes
ORIENTATIONS CADRES
Affirmer les singularités
des villes tout en amplifiant
les synergies
Protéger et valoriser
les patrimoines urbains,
architecturaux et paysagers
Consolider les liens et limiter
les ruptures au sein de GPSO
et avec les territoires voisins
AXE 4
Un territoire
créatif et
innovant
ORIENTATIONS CADRES
Affirmer le dynamisme
économique du territoire
Soutenir les initiatives
économiques et sociales et
favoriser l’émergence de talents
Perpétuer la tradition
d’innovation sur le territoire
de GPSO
Accusé de réception en préfecture
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 6 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
sommaire
Table des matières
AXE 1 Un territoire acteur
de la transition écologique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
1.1 Caractériser et mettre en valeur le grand paysage . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Orientation 1 Valoriser les paysages
faisant la singularité de GPSO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Orientation 2 Préserver et structurer
les trames écologiques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
1.2 Développer une stratégie performante de transition
énergétique et environnementale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Orientation 3 Favoriser la sobriété et l’efficacité
énergétique des constructions et des aménagements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Orientation 4 Favoriser les constructions
et les aménagements écologiquement exemplaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Orientation 5 Promouvoir le développement
des énergies renouvelables et locales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
1.3 Renforcer la résilience du territoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Orientation 6 Conforter la place de la nature en ville . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Orientation 7 Développer l’agriculture urbaine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Orientation 8 Limiter la vulnérabilité du territoire
face aux risques et aux effets du changement climatique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Orientation 9 Veiller à la réduction des nuisances
urbaines en faveur de la santé humaine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
AXE 2 Un territoire qui conjugue
proximité, mobilité et habitat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
2.1 Orienter et accompagner l’organisation des mobilités
sur le territoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Orientation 10 Soutenir le renforcement du réseau
de transports en commun . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Orientation 11 Développer la pratique des mobilités
actives comme levier favorisant la santé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Orientation 12 Limiter l’usage de la voiture individuelle
et sa place dans l’espace public . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Orientation 13 Accompagner l'organisation d'un réseau
de logistique du dernier kilomètre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
2.2 Structurer un réseau de centralités équilibré,
animé et fédérateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Orientation 14 Structurer un réseau de centralités aux fonctions
multiples à l’échelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Orientation 15 Déployer des lieux de vie qualitatifs offrant un
cadre de vie agréable et les services nécessaires aux citoyens . . . . . . . . . . . . . . . 20
Orientation 16 Offrir des services et équipements
pour toutes les générations dans une logique de parcours
de vie in situ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
2.3 Poursuivre une évolution raisonnée de la population
en cohérence avec la capacité d’accueil du territoire . . . . . . . . . . 20
Orientation 17 Fournir une réponse en logements
adaptée aux tendances démographiques et aux
caractéristiques du territoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Orientation 18 Développer une offre de logements
pour tous améliorant la fluidité du parcours résidentiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Orientation 19 Favoriser le mieux vivre dans son logement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE Date de télétransmission : 21/12/2022 Date de réception préfecture : 21/12/2022 7 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
sommaire
Table des matières
AXE 3 Un territoire qui développe l’identité
et la complémentarité de ses villes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
3.1 Affirmer les singularités des villes
tout en amplifiant les synergies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Orientation 20 S’appuyer sur la singularité des villes
pour fédérer les complémentarités . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Orientation 21 S’appuyer sur les lieux emblématiques,
existants et en devenir, au rayonnement régional et national . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Orientation 22 S’appuyer sur la singularité des villes et
le grand patrimoine pour renforcer l’attractivité touristique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
3.2 Préserver et valoriser les patrimoines
urbains, architecturaux et paysagers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Orientation 23 Prendre en compte la richesse et
la diversité des paysages urbains . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Orientation 24 Identifier et protéger les patrimoines
urbains architecturaux et paysagers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Orientation 25 Construire le patrimoine de demain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
3.3 Consolider les liens et limiter les ruptures
au sein de GPSO et avec les territoires voisins . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Orientation 26 Améliorer les interfaces
urbaines et les entrées de villes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Orientation 27 Atténuer les impacts des coupures
urbaines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
AXE 4 Un territoire créatif et innovant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
4.1 Affirmer le dynamisme économique du territoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Orientation 28 Faciliter le développement et la synergie
des filières économiques stratégiques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Orientation 29 Répondre au parcours résidentiel
des entreprises . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Orientation 30 Assurer l’attractivité de la Zone
d’Activité Economique de Meudon-la-Forêt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Orientation 31 Assurer la stabilité et la diversité
de l’offre commerciale et artisanale sur l’ensemble du territoire . . . . . . . . . . . . 35
4.2 Soutenir les initiatives économiques et sociales
et favoriser l’émergence de talents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Orientation 32 Encourager les relations sociales
et les initiatives citoyennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Orientation 33 Favoriser un écosystème entre le milieu
universitaire, celui de la formation et le monde économique . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
4.3 Perpétuer la tradition d’innovation
du territoire de GPSO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Orientation 34 Soutenir l’innovation au service de l’inclusion et
de l’accessibilité des personnes en situation de handicap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Orientation 35 Continuer à innover en matière d’habitat en réponse à l’émergence de nouvelles façons de se loger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Orientation 36 Prendre en compte les nouvelles manières de
travailler et les besoins liés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Orientation 37 Intégrer les innovations numériques dans le
fonctionnement urbain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
1
Un territoire
acteur de
la transition
écologique
Accusé de réception en préfecture
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Bien qu’ayant la plus forte densité
d’espaces urbanisés, le territoire de
Grand Paris Seine Ouest est également
l’un des plus verts de la métropole
francilienne, avec une couverture
végétale représentant plus de la moitié
de sa superficie (56 %).
Cette singularité constitue l’identité
même du territoire avec la présence de
forêts, de la Seine et de ses méandres,
entre un paysage de coteaux et de
plaines, ou encore d’étangs. Ces
éléments constitutifs du grand paysage
contribuent directement à l’attractivité
du territoire et la qualité du cadre de vie,
tant appréciée par la population.
Ces espaces représentent un atout
indéniable pour le territoire et
constituent de fait une opportunité
pour relever avec ambition les défis
environnementaux actuels et à venir, en
matière de sobriété et de résilience, en
étant un territoire acteur de la transition
écologique.
Il s’agit alors de :
Caractériser et mettre en valeur le
grand paysage
Développer une stratégie performante
de transition énergétique et
environnementale
Renforcer la résilience du territoire
Accusé de réception en préfecture
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 10 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
1.1 Caractériser
et mettre en valeur
le grand paysage
Orientation 1
Valoriser les paysages faisant
la singularité de GPSO
Préserver et valoriser les points
de vue et perspectives depuis et
vers les coteaux.
Protéger les forêts domaniales
du territoire. Dans ce cadre, il est
souhaité que la forêt domaniale
de Meudon devienne une forêt de
protection au même titre que celle
de Fausses-Reposes.
Renforcer le caractère paysager
de la Seine et de ses berges, ainsi
que des autres éléments liés à l’eau
comme les étangs et les rus.
Orientation 2
Préserver et structurer
les trames écologiques
Agir durablement en faveur
de la biodiversité en préservant
les continuités écologiques vertes
et bleues.
Faire de la trame végétale une
composante des projets urbains
dans une logique de continuité
écologique.
Protéger les réservoirs
de biodiversité .
Veiller à la préservation
des lisières entre les massifs boisés
et les espaces urbanisés.
Préserver et valoriser les milieux
humides existants sur le territoire,
source de développement de la
biodiversité, notamment les étangs,
rus, sources et mares nombreux sur
le territoire.
Lutter contre l’étalement urbain
pour préserver les continuités
écologiques en :
– persévérant dans le
renouvellement de la ville
sur elle-même ;
– incitant à la réhabilitation
et rénovation du bâti existant
lorsque cela est possible ;
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
– limitant la consommation
d'espaces naturels, agricoles
et forestiers du territoire à moins
de 0.95 ha à l'horizon de 10 ans.
Veiller à renforcer la présence
de la pleine terre à l’échelle du
territoire.
Veiller à la préservation de la
qualité des sols et à la confortation
de la trame brune pour assurer une
continuité au niveau des sols urbains.
Privilégier la plantation
d’essences diversifiées et adaptées
aux effets du changement
climatique, favorables au
développement de la biodiversité
et interdire la plantation d’espèces
invasives et allergènes.
Assurer des liaisons écologiques :
– entre les ensembles boisés du
territoire et ceux limitrophes ;
– entre la chaîne des parcs des
coteaux ;
– entre ces derniers et la Seine ;
– entre les espaces verts du
territoire.
Améliorer la trame noire en luttant
contre les pollutions lumineuses.
Continuer la restauration des
fonctionnalités écologiques des
berges de Seine.
Encourager la perméabilité
des clôtures pour permettre la
circulation des espèces végétales
et animales.
1.2 Développer
une stratégie
performante de
transition énergétique
et environnementale
Orientation 3
Favoriser la sobriété
et l’efficacité énergétique
des constructions
et des aménagements
Limiter la consommation
énergétique en favorisant des
aménagements urbains et
paysagers, des constructions
et des réhabilitations du bâti
public et privé qui :
– recherchent des formes
urbaines moins consommatrices
d’énergies, dans le respect des
tissus urbains existants ;
– intègrent les principes du
bioclimatisme (confort d’été
et d’hiver, orientation des
constructions, inclinaison des
pentes des toitures, exposition
au vent, systèmes et matériaux
améliorant l’absorption de la
chaleur et des rayonnements…) ;
– s’inscrivent dans la recherche
d’une meilleure performance
énergétique (amélioration
de la qualité thermique, travaux
de réhabilitation…).
La mesure de la consommation
d’espaces naturels agricoles et
forestiers a été réalisée à partir de
la base de données ÉVOLUMOS
de l’Institut Paris Région sur
la période de 2012 à 2021. Il en
ressort une consommation de
1.9 hectares des espaces naturels,
agricoles et forestiers sur le
terrtioire de GPSO. Il s’agit d’une
évolution déjà très modérée,
notamment au regard de la
superficie totale des espaces
naturels agricoles et forestiers
s’élevant à 1 195,5 hectares en
2012. Ainsi, la consommation a
concerné moins de 0,16 % de ces
espaces en près de 10 ans.
Le Projet d’Aménagement et de
Développement Durables du PLUi
doit fixer des objectifs chiffrés de
modération de la consommation
de l’espace et de lutte contre
l’étalement urbain. À cet effet, et
en cohérence avec la loi Climat
et Résilience du 22 août 2021,
la consommation d'espaces
naturels, agricoles et forestiers
sera inférieure à 0.95 ha pour les
dix prochaines années afin de
permettre la réalisation de projets
d’intérêt collectif, si aucune autre
solution satisfaisante n’est trouvée.
Ainsi, la consommation future sera
deux fois moins importante que
celle des dix dernières années.
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de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
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Orientation 4
Favoriser les constructions
et les aménagements
écologiquement exemplaires
Inciter à la réversibilité et
à la modularité des nouvelles
constructions dans une logique
d’adaptation du bâti aux besoins
et usages évolutifs des populations.
Faciliter la transformation du bâti
existant : réhabilitation, rénovation
et changement de destination.
Rechercher le réemploi de
matériaux, avoir une gestion
exemplaire des déchets et veiller
à l’utilisation de matériaux bas
carbone pour les aménagements
urbains, les nouvelles constructions
et la réhabilitation des
constructions existantes.
Inscrire les nouvelles
constructions et les aménagements
dans une logique de pérennité
et de durabilité.
Orientation 5
Promouvoir le développement
des énergies renouvelables
et locales
Mettre en œuvre la stratégie de
mix énergétique engagée par GPSO
en accompagnant le développement
des énergies renouvelables
produites localement en lien avec
les caractéristiques du territoire :
– s’appuyer sur le potentiel de
géothermie ;
– développer et renforcer les
dispositifs de récupération
de la chaleur fatale issues de
la valorisation des déchets, des
eaux usées, des data center... ;
– soutenir le développement et
le raccordement des bâtiments
aux réseaux de chaleur et de
froid collectifs existants et
futurs ;
– soutenir la production
d’énergie solaire thermique et
photovoltaïque dans les espaces
urbanisés, sans compromettre
la qualité architecturale du bâti ;
– soutenir le développement
d’unités de production, de
stockage et de stations
d’avitaillement d’hydrogène vert ;
– permettre l’utilisation de futures
technologies innovantes
œuvrant en faveur de la
transition écologique.
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de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
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créatif et
innovant
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1.3 Renforcer la
résilience du territoire
Orientation 6
Conforter la place
de la nature en ville
Préserver autant que possible
la végétation et les arbres existants
pour leur fonction d’îlot de fraicheur.
Développer les îlots de fraicheur
grâce à la présence du végétal et de
l’eau (espaces verts, arbres à grand
développement, parcs publics, toits
végétalisés, façades végétalisées,
présence de fontaines…).
Encourager la plantation
adaptée d’arbres et de végétation
en lien avec le contexte urbain.
Favoriser la désimperméabilisation
des sols.
Renaturer les berges de Seine
lorsque cela est possible et
développer les ouvertures pour
améliorer la perception de la
proximité du fleuve et amplifier
ses effets d’îlot de fraîcheur et
d’aération naturelle.
Permettre la végétalisation des
constructions.
Orientation 7
Développer l’agriculture
urbaine
Valoriser lorsque cela est
possible les espaces interstitiels
pour le développement de
micro-productions agricoles ou
l’implantation d’espèces végétales
nourricières.
Préserver et valoriser les
espaces dédiés à l’agriculture
urbaine existants pour leurs
fonctions écologiques et sociales
notamment.
Encourager la création
d’espaces dédiés à l’agriculture
urbaine : jardins partagés, fermes
pédagogiques, jardins cultivés en
cœur d’îlot ou toiture terrasse...
Orientation 8
Limiter la vulnérabilité
du territoire face aux risques
naturels et aux effets
du changement climatique
Limiter l’exposition des
populations aux risques
d’inondation et de ruissellement
par l’amélioration de la gestion
des eaux pluviales en :
– préservant autant que possible
les zones d’expansions de crues
en confortant la renaturation des
berges des cours d’eau et autres
étendues d’eau ;
– privilégiant une gestion des
eaux pluviales à la parcelle et
le recours à des techniques
alternatives et naturelles (noues,
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de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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mares, étangs, etc.) ;
– encourageant la récupération
des eaux de pluie (mise en
place de collecteurs dans les
opérations d’aménagement…) ;
– amplifiant la perméabilité
des sols.
Prendre en compte les risques
de mouvement de terrain et la
présence d’anciennes carrières
dans les projets et les nouvelles
constructions.
Orientation 9
Veiller à la réduction des
nuisances urbaines en faveur
de la santé humaine
Poursuivre l’amélioration de la
gestion et de la collecte des eaux
usées et pluviales pour réduire
au maximum les rejets dans les
réseaux et la Seine et ainsi limiter les
pollutions de la ressource en eau.
Améliorer la qualité de l’air :
– en poursuivant, lorsque cela est
possible, l’apaisement des axes
routiers ;
– en limitant la places des véhicules
thermiques et en encourageant
les véhicules à faible émission de
particules, autres polluants locaux
(NOx) et gaz à effet de serre ;
– en promouvant un urbanisme
favorisant l’aération et le
renouvellement de l’air.
Limiter l’impact des nuisances
liées aux flux de déplacements
sur les axes routiers, ferroviaires
et aériens en :
– tenant compte des périmètres
de bruit des infrastructures
de transports, notamment
par le renforcement de la
protection phonique et
acoustique à proximité
de ces infrastructures ;
– choisissant les vocations
des projets de construction
de manière à limiter l’exposition
des populations aux nuisances
sonores ;
– incitant à la réduction des
flux de déplacements, plus
particulièrement les plus
bruyants, en faveur de modes
de déplacement plus vertueux
et de la ville des proximités
en agissant notamment sur la
capacité de stationnement.
Organiser la compatibilité
de voisinage entre les différentes
destinations : habitat, activité,
logistique urbaine, équipement,
pour limiter les nuisances subies.
Œuvrer pour un urbanisme
favorable à la santé au travers
des orientations visant notamment
à conforter la place de la nature
en ville et à développer la pratique
des mobilités actives.
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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Un territoire acteur de la transition écologique
Meudon
Issy-les-
Moulineaux
Vanves
Malakoff
Clamart
Vélizy-Villacoublay
Viroflay
Boulogne-
Billancourt
Sèvres
Saint-
Cloud
Garches
Vaucresson
Paris 15e
Chaville
Marnes-la-
Coquette
Ville-d’Avray
Sèvres
FORÊT DOMANIALE
DE F AUSSES-REPOSES
DOMAINE N ATIONAL
DE SAINT-CLOUD
BOIS DE
BOULOGNE
FORÊT DOMANIALE
DE M EUDON
Ile de
Monsieur
Ile St
Germain
Cette carte est schématique, elle vise à traduire graphiquement les orientations du PADD. Chaque figuré est positionné à titre indicatif.
Source : Base Permanente des équipements (INSEE, 2021), ADMIN EXPRESS (IGN, 2022) BD TOPO (IGN, 2022)
Préserver et valoriser les points de vue et perspectives
depuis et vers les côteaux
Protéger les réservoirs de biodiversité
Conforter la place de la nature en ville
Continuer la restauration des fonctionnalités écologiques
des berges de la Seine
De la Seine et de ses berges
Renforcer le caractère paysager
Assurer des liaisons écologiques
Des étangs
Des rus
Préserver et valoriser les milieux humides existants sur
le territoire
Entre les ensembles boisés du territoire
et ceux limitrophes
Entre la chaîne des parcs des côteaux
Entre les parcs des côteaux et la Seine
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conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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2
Un territoire
qui conjugue
proximité,
mobilité
et habitat
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Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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Le territoire de Grand Paris Seine
Ouest bénéficie d’un dynamisme et
d’une large offre de services appréciée
par la population, qui contribue
nécessairement à la qualité du cadre de
vie : desserte en transports en commun,
commerces de proximité, équipements
culturels et sportifs…
Afin d’améliorer durablement ce
cadre de vie, et en cohérence avec les
ambitions exposées précédemment
en faveur de la transition écologique,
le territoire vise à répondre au plus
proche des besoins des citoyens afin
qu’ils puissent trouver à proximité les
fonctions et services nécessaires à
leur quotidien : se loger, travailler, se
déplacer, s’approvisionner, se soigner,
apprendre, s’épanouir, ...
En complément du développement des
services de proximité, le dynamisme du
territoire est assuré par une évolution
de sa démographie en poursuivant
son expérience en matière de
renouvellement urbain. Toutefois, alors
même que Grand Paris Seine Ouest est
le territoire qui a la plus forte densité
des espaces urbanisés à l’échelle de la
métropole (hors Paris), cette évolution
démographique se veut raisonnée. Ce
dynamisme vise enfin à renforcer les
liens sociaux autour de lieux de vie
animés et fédérateurs pour l’ensemble
de la population.
A la conjonction des enjeux à
la fois sociaux, économiques et
environnementaux, Grand Paris Seine
Ouest œuvre pour conforter son
attractivité tout en préservant la qualité
du cadre de vie des villes et des quartiers
qui le composent, avec un territoire qui
conjugue proximité, mobilité et habitat.
Il s’agit alors de :
Orienter et accompagner
l’organisation des mobilités sur le
territoire
Structurer un réseau de centralités
équilibré, animé et fédérateur
Poursuivre une évolution raisonnée de
la population en cohérence avec les
capacités d’accueil du territoire
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Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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2.1 Orienter et
accompagner
l’organisation
des mobilités
sur le territoire
Orientation 10
Soutenir le renforcement
du réseau de transports en
commun
S’inscrire dans la stratégie des
transports en commun à l’échelle
régionale poursuivie actuellement,
avec notamment l’arrivée de la
Ligne 15 du Grand Paris Express.
Soutenir et accompagner le
prolongement de la ligne 12 du
métro jusqu’à Meudon et Sèvres.
Faire de la Seine un corridor de
mobilités pour différents usages.
Appuyer l’évolution de l’offre
locale en transports en commun
pour assurer les connexions
entre les polarités des différentes
communes du territoire, de façon
à renforcer l’offre intra-territoriale.
Améliorer l’accessibilité des
secteurs moins desservis et ayant
vocation à se développer
(Les Bruyères à Sèvres, ONERA
à Meudon, Hôpital Ambroise Paré
à Boulogne-Billancourt…).
Orientation 11
Développer la pratique
des mobilités actives comme
levier favorisant la santé
Poursuivre l’aménagement
d’un réseau cyclable, continu
et sécurisé, ainsi que le
développement de services et
d’équipements facilitant l’usage
du vélo.
Anticiper l’accroissement des
nouvelles pratiques de mobilités
(vélo à assistance électrique,
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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trottinette, …) pour mieux les
intégrer dans l’usage et le partage
du domaine public (espace de
stationnement, bornes de
recharge…).
Prévoir une offre de
stationnement pour les vélos
adaptée et qualitative au sein des
constructions et des projets pour
tous les usagers.
Améliorer l’accessibilité piétonne
du territoire pour tous, notamment
en préservant et en étendant la
trame piétonne existante.
Orientation 12
Limiter l’usage de la voiture
individuelle et sa place dans
l’espace public
Améliorer les conditions de
cohabitation entre les différents
modes de déplacement sur
l’espace public à forte circulation.
Adapter la politique de
stationnement comme élément
de gestion de la circulation
automobile et d’incitation au report
modal vers les transports collectifs,
sous réserve d’une desserte
satisfaisante, en :
– incluant des normes plafond
de stationnement pour les
véhicules individuels au sein
des opérations d’aménagement ;
– favorisant la mutualisation
du stationnement.
Favoriser les solutions de
mobilité émergentes et partagées :
aménagements et offre de
services favorables à la pratique du
covoiturage et de l’autopartage, etc.
Orientation 13
Accompagner l’organisation
d’un réseau de logistique du
dernier kilomètre
Prévoir les espaces de logistique
à proximité du réseau viaire
structurant et des points de
desserte principaux, tout en
veillant à limiter les nuisances.
Faciliter la reconversion de
sites pour créer des espaces de
logistique urbaine de proximité.
Permettre le développement
de la logistique fluviale.
Faciliter l’utilisation de véhicules
propres pour la logistique du
dernier kilomètre.
2.2 Structurer un
réseau de centralités
équilibré, animé
et fédérateur
Orientation 14
Structurer un réseau
de centralités aux fonctions
multiples à l’échelle
du territoire
Soutenir le maintien et
l’implantation d’activités
artisanales, tertiaires et
commerciales, de services,
d’équipements dans les centralités
actuelles et nouvelles, compatibles
avec l’habitat.
Rechercher la mixité
fonctionnelle à l’échelle de l’ilot
et du bâtiment, notamment en
privilégiant les rez-de-chaussée
actifs.
Consolider les centralités
existantes et en développer de
nouvelles au service d’un territoire
polycentrique.
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Orientation 15
Déployer des lieux de vie
qualitatifs offrant un cadre
de vie agréable aux citoyens
Créer des espaces publics utiles
au renforcement des liens sociaux
au travers d’espaces de rencontre,
de respiration (parcs et jardins),
récréatifs et sportifs, d’espaces
propices à la déambulation (marche
à pied, vélo), tout en valorisant ceux
déjà existants.
Développer des lieux de
divertissement, d’animation et de
culture pour les habitants, tout
particulièrement les jeunes.
Dynamiser et améliorer
l’accessibilité aux berges de Seine
tout en veillant à préserver leur
équilibre écologique.
Orientation 16
Offrir des services et
équipements pour toutes les
générations dans une logique
de parcours de vie in situ
Répondre aux besoins
grandissants de soins de la
population en :
– accompagnant la restructuration
de l’Hôpital Ambroise Paré ;
– développant l’offre de santé au
travers de maisons médicales
réparties sur l’ensemble
du territoire en réponse au
phénomène de désertification
médicale.
Répondre aux besoins des jeunes
actifs et des étudiants en termes de
services et de lieux de vie.
Continuer à déployer une
offre de sports, loisirs et culture
de rayonnement francilien,
départemental, intercommunal et
communal en réponse aux besoins
de la population.
2.3 Poursuivre une
évolution raisonnée
de la population
en cohérence avec
la capacité d’accueil
du territoire
Orientation 17
Fournir une réponse en
logements adaptée aux
tendances démographiques
et aux caractéristiques du
territoire
S’appuyer sur les capacités
des constructions existantes en :
– favorisant la reconversion
d’immeubles de bureaux en
logements, dès lors que cela
s’avère viable d’un point de vue
technique et économique, et si
cela ne nuit pas à la préservation
de la mixité fonctionnelle ;
– facilitant la requalification
du parc ancien de logements ;
– permettant la division
de grandes maisons ; Accusé de réception en préfecture
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conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
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– permettant les extensions
et surélévations en cohérence
avec les paysages urbains.
Accroître l’offre de logements
neufs en prenant en considération
les capacités de densification
de chaque secteur et quartier.
Offrir une typologie de
logements adaptée aux tendances
démographiques afin notamment
de limiter le déficit migratoire des
familles, des jeunes et des séniors.
Orientation 18
Développer une offre
de logements pour tous
améliorant la fluidité
du parcours résidentiel
Offrir des logements adaptés,
notamment en taille, à l’accueil
et au maintien des familles.
Anticiper le vieillissement
de la population en permettant
le maintien à domicile et en
organisant une réponse au besoin
d’équipements et d’hébergements
adaptés (EHPAD, résidence sénior…).
Répondre aux aspirations
de mixité sociale et
intergénérationnelle en :
– poursuivant les efforts
de production et de répartition
équilibrée des logements
sociaux ;
– permettant la mixité
à l’échelle du bâtiment ;
– développant une offre de
logements plus inclusive.
Faciliter l’accès des jeunes au
logement (travailleurs et étudiants).
Faciliter l’accès des actifs
du territoire au logement,
et notamment les travailleurs
clés essentiels.
Améliorer l’offre d’hébergement
pour les autres publics spécifiques
dans une logique d’inclusion
sociale.
Orientation 19
Favoriser le mieux vivre
dans son logement
Encourager le déploiement
d’une offre de logements qui
intègre le confort (thermique,
lumière et acoustique).
Poursuivre l’intervention
sur le parc existant en cherchant
à agir sur l’adaptation du logement
au cycle de la vie (vieillissement,
handicap, décohabitation,
agrandissement de la famille).
Développer des typologies
architecturales et des morphologies
urbaines insérées dans leur
environnement, permettant
la production d‘une offre de
logements qualitative répondant
aux besoins des populations, tant
en surface qu’en espaces extérieurs,
y compris en intégrant des espaces
de services collectifs. Accusé de réception en préfecture
092-219200722-20221215-2022-077-DE
Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 22 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Un territoire qui conjugue proximité, mobilité et habitat
SAINT-
CLOUD
PONT DE
SÈVRES
ISSY
RER
FORT D’ISSY-
VANVES -
CLAMART
MAIRIE
D’ISSY
LA F ERME
MUSEE RODIN Meudon
Issy-les-
Moulineaux
Vanves
Malakoff
Clamart
Vélizy-Villacoublay
Viroflay
Boulogne-
Billancourt
Sèvres
Saint-
Cloud
Garches
Vaucresson
Paris 15e
Chaville
Marnes-la-
Coquette
Ville-d’Avray
Sèvres
Paris 16e
S’inscrire dans la stratégie des
transports en commun à l’échelle
régionale poursuivie actuellement,
notamment l’arrivée de la ligne 15 du
Grand Paris Express
Consolider les centralités
existantes
Développer de nouvelles
centralités
Soutenir et accompagner le prolongement
de la ligne 12 du métro jusqu’à Meudon et
Sèvres
Faire de la Seine un corridor de
mobilités pour différents usages et
permettre le développement de la
logistique fluviale
Améliorer l’accessibilité des secteurs
mal desservis et ayant vocation à se
développer
Développer les connexions à la
nouvelle polarité de la gare
Fort d’Issy-Vanves-Clamart
Rives de Seine
Connecter le coeur de ville
de Boulogne-Billancourt avec
le quartier Rives de Seine
Accompagner la restructuration
de l’hôpital Ambroise Paré
Améliorer l’accessibilité des secteurs
moins desservis et ayant vocation à
se développer
Poursuivre l’aménagement
d’un réseau cyclable, continu et
sécurisé
Accompagner l’organisation d’un
réseau de logistique du dernier
kilomètre
Structurer un réseau de centralités
équilibré, animé et fédérateur
Cette carte est schématique, elle vise à traduire graphiquement les orientations du PADD. Chaque figuré est positionné à titre indicatif.
Source : Base Permanente des équipements (INSEE, 2021), ADMIN EXPRESS (IGN, 2022) BD TOPO (IGN, 2022)
Accusé de réception en préfecture
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
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Un territoire
qui développe
l’identité et la
complémentarité
de ses villes
3
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Le territoire de Grand Paris Seine
Ouest comporte des singularités
fortes à l’échelle de l’Île-de-France,
dont notamment celle relative à son
patrimoine qu’il soit naturel, urbain,
architectural ou paysager. 84% de sa
superficie est ainsi couverte par des
périmètres de protection, faisant de
Grand Paris Seine Ouest le territoire
ayant le patrimoine le plus important
après Paris. Le projet du territoire vise
donc à porter des ambitions quant
à la préservation, la valorisation et
l’adaptation du patrimoine aux enjeux
actuels.
Par ailleurs, les singularités du territoire
reposent avant tout sur les spécificités
de chacune de ses 8 communes qu’il
convient de préserver et valoriser :
environnement, économie, culture,
paysage, architecture, etc. A l’échelle
du territoire, ces spécificités constituent
des complémentarités sur lesquelles
se développent des synergies entre
les communes par la mise en œuvre
de politiques publiques se voulant
cohérentes.
L’ambition portée vise ainsi à affirmer
et amplifier ces singularités pour
préserver les particularismes locaux,
tout en cherchant à nouer des réflexions
avec les territoires limitrophes sur
des problématiques communes. Par
conséquent, l’objectif poursuivi vise à
améliorer le cadre de vie des citoyens
avec un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité des
villes.
Il s’agit alors de :
Affirmer les singularités des villes tout
en amplifiant les synergies
Protéger et valoriser les patrimoines
urbains, architecturaux et paysagers
Consolider les liens et limiter les
ruptures au sein de GPSO et avec les
territoires voisins
Accusé de réception en préfecture
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
3.1 Affirmer les
singularités des villes
tout en amplifiant
les synergies
Orientation 20
S’appuyer sur la singularité
des villes pour fédérer
les complémentarités
Chaque commune de GPSO
possède des caractéristiques
qui lui sont propres. Celles-
ci constituent un ensemble
complémentaire qui fait la force
du territoire. Cela se matérialise
par une diversité d’équipements
et de sites dans des domaines et
des fonctions urbaines essentielles :
La santé : certaines villes
possèdent des équipements
hospitaliers d’envergure comme
l’hôpital Ambroise Paré à
Boulogne-Billancourt en cours
de restructuration ou encore
l’hôpital Corentin Celton à Issy-les-
Moulineaux. Chacun d’eux rayonne
sur le territoire de GPSO et même
au-delà.
La culture : La Seine Musicale
et le Musée-Jardin Albert Kahn à
Boulogne-Billancourt apparaissent
comme des équipements
emblématiques de cette offre
culturelle qui se répartit bien
entendu sur l’ensemble du territoire.
La ville de Meudon avec son
patrimoine culturel (musée Rodin),
historique (hangar Y) et scientifique
(l’Observatoire), participe à cette
Vallée de la Culture dans laquelle
s’inscrit le territoire de GPSO. Les
autres communes aussi contribuent
à cette mise en valeur culturelle au
travers de leurs musées, comme
le Musée Français de la Carte à
Jouer à Issy-les-Moulineaux, le
Musée national de Céramique et
la Maison des Jardies à Sèvres, le
théâtre de l'Atrium à Chaville, ou
leurs références à des personnes
historiques comme Louis Pasteur à
Marnes-la-Coquette ou encore le
peintre Jean-Baptiste Camille Corot
à Ville-d’Avray.
Par ailleurs, les conservatoires du
territoire : Boulogne-Billancourt,
Chaville, Issy-Vanves, Meudon,
Sèvres et Ville-d’Avray, contribuent
à la vie culturelle locale au travers
de nombreuses activités artistiques
et pédagogiques.
L’artisanat d’art, l’excellence
des savoir-faire : Sèvres avec sa
Manufacture constitue un pôle
consacré à l’artisanat d’excellence,
pôle encore renforcé par le tout
nouveau Jardin des Métiers d’Art
et du Design, le JAD. Son école de
design, Strate, ne fait que renforcer
cette orientation vers des savoir-
faire pointus. Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 26 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
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Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
La Seine : Boulogne-Billancourt,
Issy-les-Moulineaux, Meudon
et Sèvres sont bordées par
le fleuve au potentiel multiple et
qui marque une singularité forte
du paysage dont bénéficie
l’ensemble des communes du
territoire. Il constitue en quelque
sorte un lien et patrimoine
commun pour l’ensemble des villes.
Le fleuve est en effet un corridor
écologique qui contribue à la santé
environnementale et humaine
du territoire et de ses habitants.
Il est aussi un corridor par lequel
transitent des marchandises.
Il peut être valorisé pour
approvisionner directement
le territoire avec la logistique
du dernier kilomètre, voire
pour le transport des voyageurs.
Les berges sont des lieux à forte
valeur écologique, de promenade,
de pratique sportive, d’animation,
comme des espaces résidentiels ou
d’accueil d’activités économiques.
Ses îles constituent également des
lieux emblématiques entre espaces
de quiétude, espaces sportifs et
culturels avec : l’Île-de- Monsieur et
sa base nautique départementale,
l’île Saint-Germain avec son parc
départemental composé de
jardins et autres aires de loisirs, ou
encore l’île Seguin qui accueille
notamment la Seine Musicale.
Le patrimoine naturel et
paysager : Meudon, Chaville, Marnes-
la-Coquette, Sèvres, Ville-d’Avray
sont bordées par les forêts de
Meudon et de Fausse-Reposes,
ce qui leur donne une vocation
d’espaces de respiration
pour les habitants de GPSO.
Les villes de Boulogne-Billancourt,
Issy-Moulineaux et Vanves se
caractérisent par des parcs
historiques d’envergure bien souvent
classés avec respectivement le
Parc Rothschild, le Parc de L’Île
Saint-Germain et enfin le Parc Pic.
La présence de nombreux parcs de
plus faible envergure, de boisements,
d’arbres d’alignement ou isolés,
d’espaces verts et de jardins privatifs
arborés, notamment au niveau du
tissu pavillonnaire, vient compléter
ce maillage.
Le patrimoine bâti : toutes
les communes de GPSO sont
couvertes par des dispositifs de
protection au titre du patrimoine.
De plus, chacune des communes
abrite une diversité architecturale
et urbaine datant de plusieurs
siècles (réalisations d’architectes
illustres, hôtels particuliers,
maisons de ville, ensembles urbains
remarquables), au sein de laquelle
se détache un tissu pavillonnaire
d’une rare qualité et des opérations
d’ensemble livrées par des
architectes de renom comme
Fernand Pouillon à Meudon-la-
Forêt et à Boulogne-Billancourt. Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
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Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
La créativité et l’innovation :
le mouvement au travers de
l’innovation, de la présence
de centres d’enseignements
supérieurs, du lien entre le
numérique et la gestion de la ville
caractérisent Issy-les-Moulineaux,
tout comme Boulogne-Billancourt
ainsi que le quartier de Meudon-
sur-Seine. La Cité de la Céramique,
le JAD et la fondation Emerige,
qui prendra prochainement place
sur l’Île Seguin, visera notamment
à encourager les jeunes artistes
de la scène française.
Le sport : chacune des villes
possède des équipements sportifs,
dont certains d’envergure comme
à Issy-les-Moulineaux et à Meudon
qui accueillent des équipes de
sports collectifs évoluant à haut
niveau, à Marnes-la-Coquette
avec le Haras de Jardy, la base
nautique de l’Île-de-Monsieur
à Sèvres ou encore le complexe
sportif Marcel Bec de rayonnement
intercommunal.
La proximité de Paris : la
force du tissu économique et
la présence de sièges sociaux
à Boulogne-Billancourt, à Issy-
les-Moulineaux et à Meudon,
expriment la singularité du
territoire en matière de dynamisme
économique. Vanves et Issy-les-
Moulineaux s’inscrivent quant
à elles dans le développement
d’un parc hôtelier majeur qui
accompagne la restructuration
du Parc des Expositions, implanté
en partie sur le territoire, et dont
les aménagements paysagers
amplifieront son ouverture en
direction de la ville.
La proximité de Versailles :
elle s’exprime par l’influence
qu’a eu cette ville royale dans le
développement d’un important
patrimoine architectural et
hydraulique sur le territoire,
notamment à Chaville, Meudon,
Sèvres et Ville-d’Avray.
La connexion du territoire
avec les villes limitrophes et plus
lointaines : le territoire est connecté
au réseau de transport en commun
le reliant directement à la capitale,
à partir de laquelle les aéroports
d’Orly et de Charles de Gaulle sont
accessibles. L’accessibilité aux pôles
et équipements métropolitains sera
d’autant plus renforcée avec l’arrivée
de la ligne 15. En outre, la N118 et la
présence de l’échangeur de l’A13 à
hauteur de Boulogne-Billancourt
permettent aux habitants,
travailleurs, étudiants et acteurs de
la logistique de rejoindre facilement
le réseau routier magistral à l’échelle
de l’Île-de-France.
Orientation 21
S’appuyer sur les lieux
emblématiques, existants et
en devenir, au rayonnement
régional et national
L’Île Seguin à Boulogne-
Billancourt accueille déjà la Seine
Musicale. Elle verra s’implanter
des projets à vocation régionale
et internationale dédiés à la
culture et aux arts, avec la
présence d’un parc ouvert au
public et d’une promenade le
long de ses berges, ainsi que des
activités économiques. Le projet
d’aménagement de très grande
envergure doit permettre de faire
évoluer cette île au passé industriel
remarquable en une île créative,
numérique et durable.
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 28 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Les sites du Hangar « Y », de
l’ONERA et de l’Observatoire à
Meudon ont vocation à s’inscrire dans
une dimension à la fois culturelle,
patrimoniale et scientifique, tout en
restaurant la Grande Perspective
Le Nôtre. Il s’agit notamment
d’accompagner la mutation du site
d’activité de l’ONERA en un nouveau
quartier habité.
La Manufacture de Sèvres et
le JAD constituent deux pôles
consacrés à l’artisanat d’art et
d’excellence dont il convient
d’assurer le rayonnement à l’échelle
régionale. Son école de design,
Strate, ne fait que renforcer cette
orientation vers des savoir-faire
pointus.
Le Parc des Expositions de
la Porte de Versailles, implanté
en partie à Issy-les-Moulineaux
et Vanves, connait un important
programme de modernisation
et de restructuration avec, entre
autres, le renforcement de l’offre
hôtelière, dans l’objectif de
renforcer son attractivité à l’échelle
régionale et internationale.
Le territoire bénéficie de la
présence exceptionnelle de forêts
domaniales majeures et de deux
Domaines Nationaux (Meudon
et, en partie, Saint-Cloud) dont
l’attractivité et la notoriété en font
des lieux de tourisme privilégiés
avec des bénéfices à l’échelle
régionale.
Le Haras de Jardy implanté à
Marnes-la-Coquette est l’un des
plus importants centres équestres
de France. En outre, par son histoire
et son architecture, il revêt un
caractère patrimonial significatif.
Orientation 22
S’appuyer sur la singularité
des villes et le grand
patrimoine pour renforcer
l’attractivité touristique
Valoriser le grand patrimoine :
– le site patrimonial remarquable
de Marnes-la-Coquette ;
– le site UNESCO de l’immeuble
Molitor (Le Corbusier) à
Boulogne-Billancourt ;
– les éléments du patrimoine
ancien, dont celui labélisé
« Architecture Contemporaine
Remarquable d’Île-de-France » ;
– les monuments historiques
classés et inscrits ;
– les sites classés et inscrits
qui mêlent infrastructures
bâties et paysages naturels.
Poursuivre la mise en valeur
du patrimoine en prenant en
compte la végétation associée
et les espaces d’approche et de
perception en :
– aménageant qualitativement les
espaces publics ou les abords
qui révèlent sa présence ;
– améliorant son accessibilité par
des mobilités actives, notamment
par l’aménagement d’allées
paysagères, de sentes et sentiers.
Valoriser le tourisme patrimonial,
culturel, sportif, de loisirs et de plein
air, dans le respect des espaces
naturels en :
– améliorant la lisibilité des circuits
touristiques et l’accessibilité des
sites ;
– encourageant la pratique
des loisirs de pleine nature
(randonnée, cyclotourisme...).
Permettre le développement
d’activités touristiques sous
condition de respecter les milieux
écologiques et les paysages bâtis
et naturels.
Accusé de réception en préfecture
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Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 29 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
3.2 Protéger et
valoriser les
patrimoines urbains,
architecturaux
et paysagers
Orientation 23
Prendre en compte
la richesse et la diversité
des paysages urbains
Préserver les cônes de vue
(belvédères) et les perspectives
remarquables.
Faciliter la reconstitution
de la Grande Perspective
Le Nôtre à Meudon.
Assurer une intégration
qualitative des projets dans les
séquences urbaines (architecture,
volumétrie des constructions,
composition de la trame viaire,
végétalisation, etc.).
Maintenir la diversité et les
spécificités des tissus urbains
existants, révélatrices de l’histoire
urbaine et architecturale
du territoire, dont les tissus
pavillonnaires aux valeurs
patrimoniales et environnementales,
qui participent à la pluralité et à la
bonne santé de l’écosystème urbain
et naturel du territoire.
Orientation 24
Protéger les patrimoines
urbains architecturaux
et paysagers
Assurer la préservation
de bâtiments et d’ensembles
urbains remarquables et d’intérêt.
Assurer la préservation d’arbres
remarquables ainsi que d’arbres
constituant des éléments repères
dans le paysage.
Faciliter l’adaptation et
l’amélioration du bâti patrimonial
notamment au regard des enjeux
énergétiques, du réchauffement
climatique, des nouveaux modes
de vie, sans dénaturer ses qualités
architecturales.
Valoriser le patrimoine identifié
en assurant son intégration dans
les tissus urbains.
Orientation 25
Construire le patrimoine
de demain
Faciliter l’expression
architecturale des nouveaux
aménagements et projets de
construction en lien avec les enjeux
environnementaux, économiques
et sociaux, tout en prenant en
compte le patrimoine existant.
Renforcer l’exigence sur la
qualité architecturale et urbaine
des constructions de manière à
conserver un cadre de vie agréable
pour les citoyens.
Penser la place de la nature et du
végétal en lien avec le patrimoine
urbain existant et futur, dans un
objectif de valorisation
du patrimoine.
Aménager et planter
le patrimoine végétal et arboré
de demain en contribuant ainsi à
renforcer la biodiversité. Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 30 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
3.3 Consolider
les liens et limiter
les ruptures au
sein de GPSO et avec
les territoires voisins
Orientation 26
Améliorer les interfaces
urbaines et les entrées
de villes
Assurer une continuité et
une cohérence des tissus urbains
entre les communes du territoire.
Traiter qualitativement les
interfaces urbaines et les entrées
de ville.
Accompagner la restructuration
et la requalification des nœuds
routiers de grands flux.
Mettre en valeur les quartiers
de gare par des aménagements
qualitatifs.
Orientation 27
Atténuer les impacts
des coupures urbaines
Améliorer l’intégration des
axes routiers majeurs dans leur
environnement urbain.
Traiter les abords des axes
routiers structurants et les abords
des emprises ferroviaires, afin
de limiter leur impact notamment
au regard des milieux et des
paysages traversés.
Déployer de nouveaux
franchissements de la Seine
permettant la pratique des
mobilités actives.
Accusé de réception en préfecture
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Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Un territoire qui développe l’identité et la complémentarité de ses villes
Meudon
Issy-les-
Moulineaux
Vanves
Malakoff
Clamart
Vélizy-Villacoublay
Viroflay
Boulogne-
Billancourt
Saint-
Cloud
Garches
Vaucresson
Paris 15e
Chaville
Marnes-la-
Coquette
Ville-d’Avray
Sèvres
FORÊT DOMANIALE
DE M EUDON
FORÊT DOMANIALE
DE F AUSSES-REPOSES
DOMAINE N ATIONAL
DE SAINT-CLOUD
BOIS DE B OULOGNE
D910
D910
D910
D50
D50
D1
D1
N118
N118
A13
T2
D1
T2
RER C
L + U
L + U
N
N
Île
Seguin
Parc des Expositions de la
Porte de Versailles
Hangar Y
ONERA
Haras
de Jardy
Manufacture
de Sèvres
Observatoire
Musée et jardin
Abert-Khan
Musée
Rodin
D989
N
RER C
Site patrimonial remarquable de
Marnes-la-Coquette
Site UNESCO de l’immeuble
Molitor
Les éléments du patrimoine
labélisé architecture contemporaine
remarquable d’Ile-de-France
Mettre en valeur les quartiers de gare par des
aménagements qualitatifs
Accompagner la restructuration et la requalification
des noeuds routiers de grands flux
Traiter qualitativement les interfaces urbaines
et les entrées de villes
Valoriser le grand patrimoine
Protéger les patrimoines
architecturaux & urbains
S’appuyer sur les lieux emblématiques,
existant et en devenir, au rayonnement
régional et national
Améliorer l’intégration des axes routiers
majeurs dans leur environnement urbain
Traiter les abords des axes routiers structurants
et les abords des emprises ferroviaires
Déployer de nouveaux franchissements de la Seine
permettant la pratique des mobilités actives
Les sites classés
Faciliter la reconstitution de la
grande perspective Le Nôtre
S’appuyer sur la Seine pour fédérer
Cette carte est schématique, elle vise à traduire graphiquement les orientations du PADD. Chaque figuré est positionné à titre indicatif.
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Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
4
Un territoire
créatif
et innovant
Accusé de réception en préfecture
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Date de réception préfecture : 21/12/2022 33 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
Riche d’une activité tertiaire rayonnante,
puisque Grand Paris Seine Ouest est le
3° pôle économique d’Ile de France (hors
Paris), le tissu économique du territoire
n’en demeure pas moins diversifié, tant
du point de vue artisanal et commercial
que de l’émergence des activités de
l’économie de la transition écologique.
Le projet du territoire vise à maintenir
ce foisonnement économique, marqueur
là aussi de son identité, en poursuivant
notamment sa diversification pour
consolider son attractivité et sa
notoriété.
Il est par conséquent question d’adopter
un urbanisme qui s’inscrit dans la
tradition d’innovation, au service
de l’inclusion, tout en favorisant
l’émergence de talents et les initiatives
économiques et sociales pour un
territoire créatif et innovant.
Il s’agit alors de :
Affirmer le dynamisme économique
du territoire
Soutenir les initiatives économiques
et sociales et favoriser l’émergence de
talents
Perpétuer la tradition d’innovation sur
le territoire de GPSO
Accusé de réception en préfecture
092-219200722-20221215-2022-077-DE
Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 34 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
sommaire
Plan local d'urbanisme intercommunal Plan local d'urbanisme intercommunal
4.1 Affirmer le
dynamisme économique
du territoire
Orientation 28
Faciliter le développement
et la synergie des filières
économiques stratégiques
Continuer à attirer des
entreprises du numérique en
cherchant à renforcer leurs mises
en relation avec des centres de
formation et avec l’écosystème
d’entreprises déjà présent, afin de
faciliter les synergies et l’expression
de la créativité.
Soutenir le développement
des pôles médias et audiovisuels
présents sur le territoire
notamment à Boulogne-Billancourt
et Issy-les-Moulineaux.
Consolider la filière santé en
accompagnant la restructuration
des hôpitaux implantés sur le
territoire et en améliorant leur
accessibilité par différents modes
de déplacement.
Maintenir une attractivité auprès
des entreprises tertiaires et des
sièges sociaux par une offre de
bureaux au plus près des aménités
territoriales : transports, commerces,
services, établissements
d’enseignement, ainsi que des
espaces verts et de nature en
faveur de la qualité de vie des
salariés.
Attirer et accompagner le
développement d’activités liées à la
transition écologique, énergétique
et environnementale.
Orientation 29
Répondre au parcours
résidentiel des entreprises
Permettre le développement de
locaux adaptables, reconvertibles
et modulables sur l’ensemble du
territoire pour accompagner le
parcours de vie des entreprises et
s’adapter aux principales évolutions
dans un objectif de sobriété.
Mettre en place une offre
« techtiaire » intégrant un
immobilier d’entreprises qui
combine des surfaces destinées à
la Recherche & Développement, à
la production et aux bureaux.
Proposer un parc d’immobilier
d’entreprises diversifié en typologie
et surfaces.
Offrir des capacités de
développement aux start-up en
accompagnant les synergies avec
les entreprises déjà implantées
sur le territoire, et en cherchant
à les accueillir sur des sites dédiés,
favorables à leur développement
futur, et permettant ainsi leur
maintien sur le territoire.
Faciliter la requalification du parc
de bureaux anciens en privilégiant
les sites bénéficiant d’une bonne
desserte en transports en commun
et en mobilités actives, et la
présence de services de proximité
(commerces, lieux d’animation, etc.). Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE Date de télétransmission : 21/12/2022 Date de réception préfecture : 21/12/2022 35 GRAND PARIS SEINE OUEST PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES NOVEMBRE 2022
Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
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Orientation 30
Assurer le développement de
la Zone d’Activité Economique
de Meudon-la-Forêt en faveur
de son attractivité
Tendre vers une diversification
des activités et permettre une
mixité des fonctions tout en veillant
à exclure celle à vocation d’habitat.
Assurer une desserte facilitée
de la ZAE par les transports en
commun, les mobilités actives
et les véhicules motorisés.
Améliorer les conditions
de stationnement en prenant
en compte les différents modes
de déplacement.
Orientation 31
Assurer la stabilité et
la diversité de l’offre
commerciale et artisanale
sur l’ensemble du territoire
Préserver la présence
de commerces de proximité
et leur diversité.
Offrir les conditions favorables
à l’implantation de commerces.
Lutter contre l’implantation
des dark kitchen et dark stores
pour préserver la commercialité
des lieux et limiter les nuisances.
Favoriser le développement
d’activités d’artisanat d’art et
d’excellence ainsi que des métiers
de la transition écologique et
environnementale.
Permettre l’accueil des
entreprises artisanales compatibles
avec la proximité de l’habitat.
4.2 Soutenir les
initiatives économiques
et sociales et favoriser
l’émergence de talents
Orientation 32
Encourager les relations
sociales, les initiatives
citoyennes et les circuits
courts
Encourager l’implantation
d’activités et les initiatives liées
à l’économie sociale et solidaire
dont celles transitoires.
Accompagner le
développement d’une offre de
locaux propices au développement
de l’économie sociale et solidaire.
Accompagner l’implantation
d’activités de l’économie circulaire
(recycleries et ressourceries,
ateliers de réparation…).
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Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
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Orientation 33
Favoriser un écosystème
entre le milieu universitaire,
celui de la formation et le
monde économique
Profiter du positionnement
stratégique entre Saclay, la Défense
et Paris pour attirer les formations
d’enseignement supérieur en lien
avec les activités stratégiques
que le territoire souhaite porter
(numérique, média et audiovisuel,
santé, métiers de l’innovation
et de la transition, etc.).
Réunir les conditions permettant
d’attirer de grandes écoles sur
GPSO en :
– proposant des aménités
adaptées aux étudiants en
matière de culture, de loisirs,
de sport, de commerce
et de service, etc ;
– facilitant leur accès au logement
sur le territoire ;
– connectant les établissements
d’enseignement aux principaux
réseaux de transports en
commun.
Consolider les pôles
d’enseignement et de formation
existants en assurant les conditions
de leur maintien et de leur
développement.
Encourager la constitution d’un
pôle d’excellence et de recherche
sur l’économie circulaire pour
répondre aux enjeux des transitions
écologique, énergétique et
économique.
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Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
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de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
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4.3 Perpétuer la
tradition d’innovation
du territoire de GPSO
Orientation 34
Soutenir l’innovation au
service de l’inclusion et de
l’accessibilité des personnes
en situation de handicap
Créer des lieux et des espaces
inclusifs innovants permettant aux
publics fragilisés d’accéder à des
services répondant à leurs besoins.
Permettre l’appropriation
des espaces par les personnes
en situation de handicap par
des aménagements et des
agencements innovants.
Orientation 35
Continuer à innover en
matière d’habitat en réponse
à l’émergence de nouvelles
façons de se loger
Proposer une offre de
logements adossée à de nouveaux
services permettant l’émergence
d’innovations sociétales, de
tisser des liens sociaux et
intergénérationnels et d’accroître
les solidarités (espaces partagés,
conciergeries de quartier, jardins
partagés et agriculture urbaine,
atelier de réparation, ressourceries,
aménagements urbains et espaces
publics ouverts, etc.).
Encourager et permettre
l’expression de nouvelles formes
et techniques urbaines et
architecturales, pouvant évoluer
dans le temps.
Orientation 36
Prendre en compte les
nouvelles manières de
travailler et les besoins liés
Accompagner l’essor du
télétravail en proposant des lieux
adaptés (pièces ou locaux) dédiés
au travail dans les nouveaux
programmes d’aménagement.
Permettre la création d’espaces
de coworking ainsi que des
bureaux mutualisables au sein des
futurs aménagements.
Fidéliser les talents et les actifs
en développant une offre de
coliving, ainsi que d’autres solutions
d’hébergements adaptés.
Orientation 37
Intégrer les innovations
numériques dans le
fonctionnement urbain
Permettre le développement
de solutions innovantes en lien
avec le territoire intelligent pour
proposer des solutions vertueuses
afin de gérer la ville et ses
fonctionnalités en temps réel.
Maintenir le niveau de
couverture numérique du
territoire et permettre l’intégration
d’innovations technologiques.
Faciliter l’implantation de data
center sur le territoire au service
des villes et du tissu économique
dans lesquels ils s’inscrivent.
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Un territoire
créatif et
innovant
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
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Un territoire créatif et innovant
Cette carte est schématique, elle vise à traduire graphiquement les orientations du PADD. Chaque figuré est positionné à titre indicatif.
Source : Base Permanente des équipements (INSEE, 2021), ADMIN EXPRESS (IGN, 2022) BD TOPO (IGN, 2022)
Meudon
Issy-les-
Moulineaux
Vanves
Malakoff
Clamart
Vélizy-Villacoublay
Viroflay
Boulogne-
Billancourt
Sèvres
Saint-
Cloud
Garches
Vaucresson
Paris 15e
Chaville
Marnes-la-
Coquette
Ville-d’Avray
Sèvres
PARIS
LA DEFENSE
SACLAY
Assurer le développement de la Zone d’Activité Economique
de Meudon-la-Forêt en faveur de son attractivité
Assurer la stabilité et la diversité de l’offre commerciale et
artisanale sur l’ensemble du territoire
Favoriser le développement d’artisanat d’Art et d’Excellence
Consolider les pôles d’enseignement et de formation existants en
assurant les conditions de leur maintien et de leur développement
Profiter du positionnement stratégique entre Saclay, la Défense
et Paris pour attirer les formations d’enseignement supérieur en
lien avec les activités stratégiques
Faciliter le développement et la synergie des filières
économiques stratégiques
Accusé de réception en préfecture
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Date de télétransmission : 21/12/2022
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Un territoire acteur
de la transition
écologique
Un territoire qui
conjugue proximité,
mobilité et habitat
sommaire
Un territoire qui développe
l’identité et la complémentarité
de ses villes
Un territoire
créatif et
innovant
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Lexique
Centralité
Concentration d’activités ayant
un pouvoir structurant sur un
territoire plus large. L’importance
des activités, des services et des
équipements (économiques,
commerciaux, administratifs,
culturels, etc.) et les caractéristiques
physiques et fonctionnelles du
lieu (emplacement, accessibilité,
densité, etc.) renforcent à la fois
l’effet d’attraction et de diffusion
d’une centralité.
Mixité fonctionnelle
Désigne le fait de disposer sur
un espace donné (immeuble,
îlot, quartier, …) de l’ensemble
des fonctions nécessaires à la
vie : résidentielles, commerciales,
économiques, culturelles,
servicielles, mobilités, loisirs,
administratives…
Mobilités actives
Toutes formes de déplacements
impliquant une dépense
énergétique par le biais d’un effort
musculaire. Elles reposent sur une
activité physique et s’opposent
aux déplacements qui génèrent
des émissions polluantes dans l’air.
Parmi ces activités, le vélo, dont
le vélo à assistance électrique,
et la marche à pied sont les plus
courantes.
Polarité
Espace doté d’un pouvoir
d’attraction lié à ce qu’il offre
(emplois, services, équipements,
animations…) et qui rayonne sur
d’autres espaces périphériques.
En cela, il attire des flux vers
lui. Une polarité peut exercer
son influence par la présence
d’un seul vecteur (culturel,
commercial, sportif, formation,
activités économiques – tertiaires,
artisanales, industrielles…) ou de
plusieurs. L’accumulation de ces
vecteurs en un même lieu constitue
une centralité.
Polycentrisme
Forme d’organisation qui repose
sur l’existence de plusieurs pôles
fonctionnels ou décisionnels qui ont
une influence sur un territoire.
Réservoir de biodiversité
Espaces dans lesquels la
biodiversité, rare ou commune,
menacée ou non, est la plus riche
ou la mieux représentée. En leur
sein, les espèces peuvent effectuer
tout ou partie de leur cycle de vie
et les habitats naturels peuvent
assurer leur fonctionnement, en
ayant une taille suffisante.
Synergie
Effets de complémentarités entre
plusieurs entités, comme des villes
ou bien des filières économiques
par exemple, agissant ensemble,
et dont les résultats seraient
supérieurs à la somme des résultats
que les mêmes entités produiraient
en agissant séparément.
Techtiaire
Espaces mixtes constitués de
bureaux, laboratoires, salles
modulables qui répondent aux
besoins des entreprises à la pointe
de la recherche, de l’expérimentation
et de l’industrialisation de solutions
innovantes.
Trame brune
Notion forgée sur le modèle de
la trame verte et bleue qui désigne
les pratiques d’urbanisme visant
le maintien ou le rétablissement
de la continuité écologique des sols
et de leurs fonctionnalités.
Les sols ne sont plus considérés
comme de simples supports pour
la végétation, leurs rôles sont
variés, entre autres :
- maintien de la biodiversité ;
- gestion du cycle de l’eau ;
- absorption et stockage du CO2 ;
- lutte contre les pollutions ;
- maintien du cycle des nutriments
des plantes.
Trame noire
Réseau formé de corridors
écologiques caractérisé par une
certaine obscurité. L’objectif de cette
trame est de protéger la biodiversité
nocturne contre la pollution
lumineuse. Celle-ci est en partie
responsable de la fragmentation
de l’habitat des espèces nocturnes
et perturbent leurs déplacements,
voire leurs comportements
de reproduction. Accusé de réception en préfecture 092-219200722-20221215-2022-077-DE
Date de télétransmission : 21/12/2022
Date de réception préfecture : 21/12/2022 Ensemble, imaginons notre territoire de demain
Conception graphique : Agence Giboulées
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