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unknown - PLH DOC ORIENTATION
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Acte - dcm7 annexe 1
Déliberation - annexe 1 dcm3
unknown - dcm3 annexe 6
Déliberation - delib 12 annexe 2
unknown - point 5 annexe 1 avis des domaines tampon
Déliberation - dcm1 annexe orientations
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Cendre.
Lien du pdf (Déliberation - dcm1 annexe orientations)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Logement,
-
clermont
É
ù
auvergne
L
Cendre Une ville de
nature #
à surprendre
e
métropole PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES
VERSION
débat
Orientations
Générales
Conseil
Municipal
31
mars
2021
2
Prescription
: Révision
Générale
n°1
= Délibération
duConseil
Municipal
du:
1805/2016
AV
(Er
Do
Eten
Id
EtejoreliiElanel00/200/260
Noel ET loco
tnteE
AM
ECRIRE
",#202"2
PE
NMEYE
A
L/DELIBERATIOÎ
Le à
PAL
nt
\
Révisions
et
modifications
> A la : [mu E C ul (up) ue CE (Ua) S mi | \ (D D = o ES (D Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
—
S
Q
M
M
A
|Ho
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
INTRODUCTION
PRÉAMBULE
ORIENTATIONS
GÉNÉRALES
1 - REQUALIFIER
CERTAINS
ESPACES
SUPPORTS
DU
RENOUVELLEMENT
URBAIN
DE
LA
COMMUNE
1.
POURSUIVRE
LA
DÉMARCHE
DE
MISE
EN
VALEUR
DU
«CŒUR
DE
VILLE»
1.1. Faire évoluer l'espace central 1.2. Poursuivre la réhabilitation
du quartier de
l'église
1.3. Requalifier les espaces commerciaux
2.
REQUALIFIER
LE
SECTEUR
DES
GRAVEYROUX
3.
RECONVERTIR
LE
SECTEUR
DES
GRANDES
4. RESTRUCTURER
L'ÉCOLE
DES FONTENILLES
Carte
1 - Requalifier
certains
espaces
supports
du
renouvellement
urbain
de
la commune
2
- PERMETTRE
LE
DÉVELOPPEMENT
URBAIN
ENCADRÉ
DES
ESPACES
DISPONIBLES
DANS
L'ENVELOPPE
URBANISÉE
ACTUELLE
EN
INSCRIVANT
LA
COMMUNE
DANS
LE
PROJET
DE
L'AGGLOMÉRATION
1.
DÉVELOPPER
DE
FAÇON
ENCADRÉE
LES
SECTEURS
1.1. La Montorière 1.2. Les Fontenilles 1.3. de LOURME
2. CONFORTER
CERTAINES
VOIES
EN
AMÉLIORANT
LES
CONDITIONS
DE
CIRCULATION
ET
EN
ÉTUDIANT
LES
POSSIBILITÉS
DE
MISE
À
SENS
UNIQUE
2.1. Rue du Closon - Avenue
du Puy
Marmant
2.2. Rue du Moulin
-rue
de la Mairie
3.
POURSUIVRE
LE
DÉVELOPPEMENT
DES
ITINÉRAIRES
ALTERNATIFS
PIÉTONS/CYCLES
3.1. Hinéraires extérieurs 3.2. Itinéraires urbains
4.
DÉVELOPPER
L'INTERMODALITÉ
AU
NIVEAU
DE
LA
GARE
5.
INSCRIRE
LE
PROJET
COMMUNAL
DANS
LE
PROJET
DE
L'AGGLOMÉRATION
5.1. Supprimer
l'andenne
zone d'activité des Grandes
initialement prévue
5.2. Antidper
la mise en place du futur contournement
routier de l'agglomération
Carte
2 - Permettre
le développement
urbain
encadré
des
espaces
disponibles
dans
l'enveloppe
urbanisée
actuelle
en
inscrivant
la commune
dans
le projet de
l'agglomération
3 - PRÉSERVER
LES
PAYSAGES
ET
LES
ÉLÉMENTS
DU
PATRIMOINE
LOCAL
1.
PRÉSERVER
LES
POINTS
DE
VUE
ET
LES
ÉLÉMENTS
DU
PATRIMOINE
LOCAL
1.1. Mettre en valeur les points de vue
identitaires
12. Mettre en valeur le patrimoine local
2.
POURSUIVRE
L'AMÉLIORATION
DE
LA
QUALITÉ
ARCHITECTURALE
DES
CONSTRUCTIONS
3.
METTRE
EN
VALEUR
LE
PATRIMOINE
ARCHÉOLOGIQUE
LOCAL Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
=
4. PRÉSERVER
L'ESPACE
AGRICOLE
PÉRIPHÉRIQUE
ID : 063-216300699
2021 DSSREUGE SI NTIRDE
4.1. Secteur du Lac 422. Secteurs de Marmant 4.3. Secteur du Camp
de César
Carte
3 - Préserver
les paysages
et les éléments
du
patrimoine
local
4-
PROTÉGER
ET
METTRE
EN
VALEUR
L'ENVIRONNEMENT
À
TRAVERS
LA
PRÉSERVATION
DE
LA
TRAME
VERTE
ET
BLEUE
1.
PRÉSERVER
LES
ESPACES
NATURELS
1.1. Secteur de
la vallée de l'Allier
122. Coulée Verte de l'Auzon 133. Secteur
du Puy
Marmant
2. PRÉSERVER
ET METTRE
EN VALEUR
LES CONTINUITÉS
ÉCOLOGIQUES
2.1. Conforter la trame verte et bleue à l'intérieur des espaces
urbanisés
2.2. Conforter la trame verte et bleue à
l'extérieur
des
espaces urbanisés
Carte
4 - Protéger
et mettre
en
valeur
l'environnement
à travers
la
préservation
de
la trame
verte
et
bleue
OBJECTIFS
DE
MODÉRATION
DE
LA
CONSOMMATION
DE
L'ESPACE
ET
DE
LUTTE
CONTRE
L'ÉTALEMENT
URBAIN
OBJECTIF
PRINCIPAL
: NE
PAS
CONSOMMER
PLUS
D'ESPACE
QUE
PENDANT
LES
10
DERNIÈRES
ANNÉES
1.
FAVORISER
LES
OPÉRATIONS
DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
2.
FAVORISER
LE
COMBLEMENT
DES
DENTS
CREUSES
DANS
LES
QUARTIERS
PÉRIPHÉRIQUES
3.
MAÎTRISER
LE
DÉVELOPPEMENT
DES
CONSTRUCTIONS
TABLEAU
RÉCAPITULATIF
DES
OBJECTIFS
DE
MODÉRATION
DE
LA
CONSOMMATION
DE
L'ESPACE NTRODUCTION | | | |
Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Pian
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
Affiché le
Ses
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
PRÉAMBULE Rappel
de
l'article
L151-5
du
code
de
l'urbanisme
en
vigueur
au
1° janvier
2016
«Le
projet
d'aménagement
et de
développement
durables
définit
:
1° Les
orientations
générales
des
politiques
d'aménagement,
d'équipement,
d'urbanisme,
de
paysage,
de
pro-
tection
des
espaces
naturels,
agricoles
et
forestiers,
et de
préservation
ou
de
remise
en
bon
état
des
continuités
écologiques
;
2°
Les
orientations
générales
concernant
l'habitat,
les
transports
et les
déplacements,
les
réseaux
d'énergie,
le
développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le
développement
économique
et
les
loisirs,
retenues
pour
l'ensemble
de
l'Établissement
Public
de
Coopération
Intercommunale
ou
de
la
com-
mune. Il fixe
des
objectifs
chiffrés
de
modération
de
la consommation
de
l'espace
et de
lutte
contre
l'étalement
urbain.
Il peut
prendre
en
compte
les spécificités
des
anciennes
communes,
notamment
paysagères,
architecturales,
pa-
trimoniales
et environnementales,
lorsqu'il
existe
une
ou
plusieurs
communes
nouvelles.»
Structure
du
PADD
Le
PADD
est
structuré
en
2
parties
:
1.
les
Orientations
Générales,
qui
comprennent
4
orientations
générales
d'urbanisme
et
d'aména-
gement :
-
requalifier
certains
espaces
supports
du
renouvellement
urbain
de
la commune
;
>
permettre
le développement
urbain
encadré
des
espaces
disponibles
dans
l'enveloppe
urbanisée
actuelle
en
inscri-
vant
la commune
dans
le projet
de
l'agglomération
;
+
préserver
les paysages
et les éléments
du
patrimoine
local
;
>
protéger
et mettre
en
valeur
l'environnement
à travers
la préservation
de
la trame
verte
et
bleue.
2.
les Objectifs
de
Modération
de
la
Consommation
de
l'Espace
et
de
Lutte
contre
l'Étalement
Ur-
bain :
-
maîtriser
le développement
des
constructions
en
gérant
l'organisation
des
espaces
à urbaniser
par
la mise
en
place
d'Orientations
d'Aménagement
et de
Programmation
(OAP)
appropriées
;
limiter
le nombre
de terrains
constructibles
dans
des
périmètres
maîtrisés
de
développement
à l'intérieur
de
l'enve-
loppe
actuellement
urbanisée
;
-
favoriser
le
renouvellement
urbain
dans
les
secteurs
des
Graveyroux
et
des
Grandes
;
favoriser
la
diversification
et
la
densification
des
modes
d'habitat
dans
le
secteur
de
la
gare
;
favoriser
le
renouvellement
urbain
en
cœur
de
Bourg
en
incitant
à
la
rénovation
des
anciens
bâtiments.
Y Y Y
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE ORIENTATIONS GÉNÉRALES Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
(EEAN
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
Affiché le
Ses
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
1 - REQUALIFIER
CERTAINS
ESPACES
SUPPORTS
DU
RE-
NOUVELLEMENT
URBAIN
DE
LA
COMMUNE
Renforcer
l'attractivité
de
la
commune
en
favorisant
la
mutation
de
certains
espaces
et
en
poursuivant
la
dé-
marche
d'embellissement
des
espace
publics.
1.
POURSUIVRE
LA
DÉMARCHE
DE
MISE
EN
VALEUR
DU
«CŒUR
DE
VILLE» Poursuivre
et
conforter
la
démarche
engagée
depuis
une
dizaine
d'années
pour
l'aménagement
du
«cœur
de
ville»
par
la
mise
en
valeur
des
espaces
publics
et
la
requalification
des
espaces
commerciaux.
1.1.
Faire
évoluer
l’espace
central
+
Poursuivre
l'aménagement
du
centre-bourg
en
direction
de
l’espace
Junisson
et
des
Justes
+
Améliorer
les
espaces
publics
au
niveau
du
carrefour
entre
l'avenue
du
Grand
Champ
et
de
l'avenue
des
Volcans
1.2.
Poursuivre
la
réhabilitation
du
quartier
de
l’église
+
Favoriser
le
renouvellement
urbain
du
quartier
+
Aménager
progressivement
les
rues
du
quartier
de
l'église
en
libérant
les
espaces
dégradés
et
en
requalifiant
les
ruelles
étroites
+
Connecter
le
quartier
de
l'église
à
ses
espaces
périphériques
tels
que :
“la
place
Grassion
Frédot
“
l'avenue
de
l'Auzon
“
la rue
Maupertuis
1.3.
Requalifier
les
espaces
commerciaux
+
Poursuivre
la
requalification
des
espaces
commerciaux
de
proximité
dans
l'ensemble
du
cœur
de
ville
2.
REQUALIFIER
LE
SECTEUR
DES
GRAVEYROUX
Permettre
progressivement
la
reconversion
du
quartier
des
Graveyroux
en
espace
mixte
habitat
/ commercial.
+
permettre
le
développement
de
l'espace
commercial
autour
d'Intermarché
+
favoriser
la
diversité
des
équipements
commerciaux
dans
cet
espace
de
transition
avec
la
zone
de
Cournon
3.
RECONVERTIR
LE
SECTEUR
DES
GRANDES
Reconvertir
progressivement
la
zone
d'activités
des
Grandes
en
espace
mixte
habitat
/ activités
économiques
et
artisanales.
+
favoriser
la connexion
du
quartier
avec
les
espaces
centraux
voisins
tels
que
l'école
et
la
coulée
verte
de
l'Auzon
+
anticiper
la
connexion
du
quartier
des
Grandes
avec
le
développement
du
secteur
de
Lourme
en
espace
à
urbaniser
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES
sd Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
se
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
4.
RESTRUCTURER
L'ÉCOLE
DES
FONTENILLES
Restructurer
l'école
des
Fontenilles
(Henri
Barbusse)
en
insérant
le
projet
dans
le développement
du
quartier
des
Fontenilles
en
entrée
Sud
de
la ville du
Cendre
:
requalifier
l'école
primaire
dans
les bâtiments
existants
re-créer
une
école
maternelle
de
qualité
offrir un
accueil
périscolaire
réorganisé
créer
une
véritable
restauration
scolaire
pour
la
commune
avec
une
restauration
scolaire
commune
aux
écoles
des
Fontenilles
et Aragon
améliorer
la
gestion
du
stationnement
et favoriser
les
itinéraires
piétons
et
cycles
à
proximité
de
l'école
inscrire
cette
requalification
dans
le projet
global
de
développement
du
quartier
des
Fontenilles
décrit
dans
le chapitre
2
du
PADD
et l'Orientation
d'Aménagement
et de
Programmation
correspondante : le 07/04/2021
Envoyé
en
f
70e
er
pré
Affiché
le
ID
: 063-216300899-20210851-21
03 84
C01-DE
Carte
1
- Requalifier
certains
espaces
supports
du
renouvellement
urbain
de
la
commune Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
PLian
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
ue
Ses
Affiché
le
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
2 - PERMETTRE
LE
DÉVELOPPEMENT
URBAIN ENCADRE
DES
ESPACES
DISPONIBLES
DANS
L'ENVELOPPE
URBANI-
SÉE
ACTUELLE
EN
INSCRIVANT
LA
COMMUNE
DANS
LE
PROJET
DE
L'AGGLOMÉRATION
Renforcer
l'attractivité
de
la commune
en
développant
l'intermodalité
de
la gare
SNCF,
en
intégrant
la démarche
de
contournement
Sud-Est
de
l’agglomération
et
en
permettant
le
développement
encadré
de
l'urbanisation
dans
certains
secteurs.
1.
DÉVELOPPER
DE
FAÇON
ENCADRÉE
LES
SECTEURS
Développer
en
priorité
les secteurs
d'habitat
en
renforçant
la mixité
des
fonctions
urbaines.
1.1.
La
Montorière
+
Poursuivre
la
démarche
d'aménagement
engagée
en
intégrant
au
mieux
le
développement
du
quartier
aux
espaces
périphériques
aménagés
récemment
tels
que
le
bas
de
la
Montorière,
les
Meix
ou
Laubanne
+
Favoriser
la
connexion
du
quartier
à
l'évolution
de
la
ligne
de
bus
n°34
(arrêts
des
Allées
d'Aus-
sandra,
rue
de
la
Montorière
et
terminus
Route
des
Martres)
1.2.
Les
Fontenilles
-
Permettre
le
développement
de
l'urbanisation
à vocation
majoritaire
d'habitat
en
connexion
avec
les
équipements
publics
à
proximité
dans
le
cadre
de
la
restructuration
de
l'école
des
Fontenilles
+
Connecter
le
nouveau
quartier
au
schéma
de
desserte
piéton
et
cycle
en
créant
des
liaisons
en
direction
de
la
coulée
verte
et
de
l'avenue
de
l’Auzon,
mais
également
en
direction
du
cœur
de
ville
1.3.
de
LOURME
+
Permettre
le
développement
de
l'urbanisation
à
vocation
majoritaire
d'habitat
en
connexion
avec
les
équipements
publics
à
proximité
tels
que
l'école
Henri
Barbusse
+
Connecter
le
nouveau
quartier
au
schéma
de
desserte
piéton
et
cycle
existant
et en
développe-
ment
notamment
en
créant
des
liaisons
en
direction
de
la
coulée
verte
de
l'Auzon
et
en
direc-
tion
de
la
gare
multimodale
2.
CONFORTER
CERTAINES
VOIES
EN
AMÉLIORANT
LES
CONDITIONS
DE
CIRCULATION
ET
EN
ÉTUDIANT
LES
POSSIBILITÉS
DE
MISE
À
SENS
UNIQUE 2.1.
Rue
du
Closon
- Avenue
du
Puy
Marmant
+
améliorer
les
conditions
de
circulation
et
favoriser
les
liaisons
des
nouveaux
quartiers
en
direc-
tion
du
cœur
de
ville
2.2.
Rue
du
Moulin
- rue
de
la
Mairie
+
améliorer
les
conditions
de
circulation
et
les
liaisons
internes
au
coeur
de
ville
notamment
en
di-
rection
de
la
gare
intermodale
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES
£a Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
P'ariens
te
ntm
3. POURSUIVRE
LE DÉVELOPPEMENT DES
ITINÉRAL 206210200600
21088121 08 1 oo ve
PIÉTONS/CYCLES Favoriser
le
développement
des
itinéraires
cyclables
et
piétons
dans
l'espace
agricole
et
naturel
mais
également
à
l'intérieur
des
espaces
urbanisés
comme
itinéraires
de
loisirs
et de
déplacement
alternatif.
3.1.
Itinéraires
extérieurs
+
secteur
du
«camp
de
César»
+
extension
de
la
coulée
verte
de
l'Auzon
en
direction
du
futur
quartier
des
Fontenilles
-
création
d'un
itinéraire
dans
le
secteur
du
Lac
en
direction
de
la
zone
d'activité
de
Cournon
3.2.
Itinéraires
urbains
+
développer
les
itinéraires
alternatifs
dans
l'espace
urbanisé
en
connexion
avec
le
caractère
inter-
modal
de
la
gare
+
permettre
la
création
d'un
itinéraire
cyclable
et
piéton
entre
la
gare
intermodale
et
la
future
ligne
de
bus
à
«haut
niveau
de
services»
située
sur
Cournon
(avenue
du
Maréchal
Foch
et
du
Maréchal
Joffre)
-
favoriser
le
développement
des
stations
«C
vélo»
au
niveau
de
la
gare,
du
quartier
des
Fonte-
nilles
et
du
quartier
de
la
Montorière
4.
DÉVELOPPER
L'INTERMODALITÉ
AU
NIVEAU
DE
LA
GARE
+
Favoriser
le
développement
de
l'espace
public
autour
de
la
gare
afin
de
développer
une
réelle
intermodalité
+
Permettre
la
diversification
et
une
certaine
densification
des
modes
d'habitat
autour
de
la
gare
5.
INSCRIRE
LE
PROJET
COMMUNAL
DANS
LE
PROJET
DE
L'AGGLOMÉRATION 5.1.
Supprimer
l'ancienne
zone
d'activité
des
Grandes
initialement
prévue
-
Rendre
cet
espace
anciennement
prévu
pour
le
développement
des
activités
économiques
à
l'échelle
de
l'agglomération
à
l'espace
agricole
et
également
à l'espace
sensible
lié aux
richesses
archéologiques
du
secteur
5.2.
Anticiper
la
mise
en
place
du
futur
contournement
routier
de
l’agglomération
+
Anticiper
le
prolongement
du
contournement
routier
sud-est
de
l'agglomération
à
partir
du
rond-point
de
la
route
des
Martres
de
Veyre
”
Cette
hypothèse
s'inscrit
dans
le cadre
de
l'orientation
générale
du
SCOT
«Développer
les
déplacements
en
lien
avec
l'organisation
de
l'espace»
avec
la
réalisation
de
nouvelles
infrastructures
routières
dans
le
respect
des
enjeux
environnementaux
du
territoire
et
notamment
dans
le franchissement
de
l'Allier
en
direction
de
Pérignat
les
Sarliève
"Le
tracé
n'est
actuellement
pas
connu
mais
cet espace
sera
préservé
en
espace
agricole
et naturel
au
PLU
afin
de
permettre
ultérieurement
le
passage
du
futur
contournement
à
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES : le 07/04/2021
Envoyé
en
f
70e
er
pré
Affiché
le
ID
: 063-216300899-20210851-21
03 84
C01-DE
Carte
2
- Permettre
le développement
urbain
encadré
des
espaces
disponibles
dans
l'enveloppe
urbanisée
actuelle
en
inscrivant
la
commune
dans
le
projet
de
l'agglomération Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
PLAN
Loëpi
D'
URBANISME
-
LE
CENDRE
Affiché
le
ID :
063-216300699-20210331-21_03_31_O01-DE
3-
PRÉSERVER
LES
PAYSAGES
ET
LES
ÉLEMENTS
DU
PA-
TRIMOINE
LOCAL
Préserver
les espaces
sensibles
comme
l'espace
agricole,
les secteurs
archéologiques,
globalement
le paysage
lo-
cal
mais
également
les
éléments
constitutifs
du
patrimoine
local.
1.
PRÉSERVER
LES
POINTS
DE
VUE
ET
LES
ÉLÉMENTS
DU
PATRIMOINE
LOCAL 1.1.
Mettre
en
valeur
les
points
de
vue
identitaires
+
Points
de
vue
en
périphérie
de
l'espace
urbanisé
sur
la
plaine
de
Gondole
+
Point
de
vue
vers
l'espace
du
Lac
en
frange
urbaine
de
Cournon
+
Point
de
vue
sur
l'entrée
Sud-Est
de
l’agglomération
clermontoise
du
Puy
Marmant
1.2.
Mettre
en
valeur
le
patrimoine
local
+
petit
patrimoine
: éléments
particuliers
à
préciser
+
arbres
remarquables
en
cœur
de
ville
+
coulée
verte
de
l'Auzon
2.
POURSUIVRE
L'AMÉLIORATION
DE
LA
QUALITÉ
ARCHITECTURALE
DES
CONSTRUCTIONS
+
Poursuivre
l'effort
sur
la
qualité
architecturale
des
constructions
avec
notamment
le
respect
du
nuancier
du
PLU,
en
particulier
dans
le
périmètre
central
du
quartier
de
l'église
-
Favoriser
une
meilleure
insertion
des
constructions
dans
leur
environnement
bâti
en
travaillant
sur
des
formes
urbaines
simples
et
pertinentes
3.
METTRE
EN
VALEUR
LE
PATRIMOINE
ARCHÉOLOGIQUE
LOCAL
-
intégrer
le
site
classé
de
Gondole
à
l'environnement
local
en
valorisant
ce
patrimoine
+
valoriser
le
point
de
vue
sur
l'espace
archéologique
classé
de
Gergovie
+
conforter
le
cheminement
piéton
permettant
de
découvrir
l'espace
archéologique
de
Gondole
et
du
Camp
de
César
+
supprimer
l'ancienne
zone
d'activité
des
Grandes
initialement
prévue
au
PLU
et
dans
l'a
poli-
tique
de
l'agglomération
en
la
rendant
à
l'espace
agricole
4,
PRÉSERVER
L'ESPACE
AGRICOLE
PÉRIPHÉRIQUE
Protéger
les
espaces
agricoles
situés
à
proximité
immédiate
de
l’agglomération
ou
enserrés
dans
l'espace
urba-
nisé
afin
de
préserver
l'activité
économique
agricole
mais
également
l'ouverture
du
paysage
agricole
de
culture
de
la
Limagne
caractéristique
du
paysage
local
et
de
la qualité
de
vie
de
la commune.
4.1.
Secteur
du
Lac
+
Secteur
inséré
dans
l'agglomération
entre
la
ville
du
Cendre
et
la
zone
d'activité
de
Cournon
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DurABLES
és Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
so
4.2.
Secteurs
de
Marmant
ID : 063-216300699-20210881-21
08 31 _001-DE
+
Secteur
Sud-Est
de
l'agglomération
à
préserver
4.3.
Secteur
du
Camp
de
César
+
Secteur
en
relation
avec
le
domaine
de
Gondole
et
la
plaine
de
l'Allier
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES Carte
3
- Préserver
les
paysages
et
les
éléments
du
patrimoine
local
: le 07/04/2021
Envoyé
en
f
70e
er
pré
Affiché
le
ID
: 063-216300899-20210851-21
03 84
C01-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Pian
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
Affiché le
Ses
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
4 - PROTÉGER
ET
METTRE
EN
VALEUR
L'ENVIRONNE-
MENT
À
TRAVERS
LA
PRÉSERVATION
DE
LA
TRAME
VERTE
ET
BLEUE
1.
PRÉSERVER
LES
ESPACES
NATURELS
1.1.
Secteur
de
la
vallée
de
l'Allier
+
Préserver
la vallée
de
l'Allier
par
le
respect
du
PPRNPI
et
des
secteurs
de
captage
d'eau
potable
+
Préserver
également
l'espace
naturel
autour
du
château
de
Gondole
1.2.
Coulée
Verte
de
l’Auzon
+
Mettre
en
valeur
la
coulée
verte
de
l'Auzon
dont
la
continuité
a
été
réalisée
grâce
au
PLU
d'ori-
gine
+
Développer
les
connexions
des
quartiers
voisins
de
la
coulée
verte
avec
celle-ci
pour
multiplier
les
itinéraires
de
promenade
locaux
1.3.
Secteur
du
Puy
Marmant
*
Préserver
l’espace
vierge
entre
le
contournement
de
l'agglomération
et
le
Puy
Marmant
dont
le
sommet
est
situé
sur
ORCET
en
conservant
le
caractère
agricole
de
ce
secteur
+
Valoriser
les
chemins
existants
à
usage
des
pitons
ou
des
vélos
2. PRÉSERVER
ET
METTRE
EN
VALEUR
LES
CONTINUITÉS
ÉCOLOGIQUES 2.1.
Conforter
la
trame
verte
et
bleue
à
l’intérieur
des
espaces
urbanisés
-
dans
les
espaces
existants
tels
que
la
coulée
verte
de
l'Auzon
et
l'ensemble
des
espaces
verts
existants
ou
à
remettre
en
valeur
-
dans
les
projets
de
développement
de
l'urbanisation
en
conservant
des
espaces
de
continuité
écologique
2.2.
Conforter
la
trame
verte
et
bleue
à
l’extérieur
des
espaces
urbanisés
-
dans
l’espace
agricole
ouvert
avec
les
champs
+
dans
l'espace
ouvert
du
Pur
Marmant
+
dans
la
végétation
de
bord
d'Allier
-
dans
les vallées
de
l'Allier
et de
l'Auzon
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DurABLes
pe Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE : le 07/04/2021
Envoyé
en
f
70e
er
pré
Affiché
le
ID
: 063-216300899-20210851-21
03 84
C01-DE
Carte
4
- Protéger
et
mettre
en
valeur
l’environnement
à travers
la
préservation
de
la
trame
verte
et
bleue Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
e (7/04/2021
: 063-216800699-20210831-21
03
31
CO1-DE OBJECTIFS DE MODÉRATION DE
LA CONSOMMATION DE L'ESPACE
ET DE LUTTE CONTRE L'ÉTALEMENT
URBAIN Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
PT'ariene 1e
ontarien
Rappel
de
l'article
L 151-5
du
code
de
l'urbanisme
en
vigueur
à
la
date|rid:063216300699-20210831:21108 31_001-DE
Le projet d'aménagement
et de
développement
durables
définit :
1° Les
orientations
générales
des
politiques
d'aménagement,
d'équipement,
d'urbanisme,
de
paysage,
de
pro-
tection
des
espaces
naturels,
agricoles
et
forestiers,
et de
préservation
ou
de
remise
en
bon
état
des
continuités
écologiques
;
2°
Les
orientations
générales
concernant
l'habitat,
les
transports
et
les
déplacements,
les
réseaux
d'énergie,
le
développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le
développement
économique
et
les
loisirs,
retenues
pour
l'ensemble
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
ou
de
la
com-
mune. il fixe des objectifs chiffrés de modération
de la consommation
de l'espace
et de
lutte
contre
l’étalement
urbain.
Il peut prendre
en
compte
les spécificités des anciennes
communes,
notamment
paysagères,
architecturales,
pa-
trimoniales
et
environnementales,
lorsqu'il
existe
une
ou
plusieurs
communes
nouvelles.
OBJECTIF
PRINCIPAL
: NE
PAS
CONSOMMER
PLUS
D'ES-
PACE
QUE
PENDANT
LES
10
DERNIÈRES
ANNÉES
Durant
les
10
dernières
années,
une
superficie
de
12,6
hectares
a
été
consommée
par
les
constructions
à
usage
d'habitation
pour
un
total
de
303
logements
créés
et
quelques
projets
à vocation
d'activités
économiques.
L'objectif
principal
de
limitation
de
la
consommation
de
l'espace
consiste
en
la
limitation
de
l'ouverture
à
l'urba-
nisation
en
tendant
vers
une
consommation
moindre
sur
les
10
prochaines
années
:
+
favoriser
les
opérations
de
renouvellement
urbain
+
maîtriser
le
développement
des
constructions
dans
les
zones
à
urbaniser
+
favoriser
le
comblement
des
dents
creuses
et
une
certaine
densification
des
constructions
1.
FAVORISER
LES
OPÉRATIONS
DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
-
Favoriser
la
rénovation
des
logements
en
cœur
de
bourg
"
de
nombreuses
rénovations
ont
été
réalisées
durant
les
20
dernières
années
-
il
reste
encore
quelques
possibilités
de
rénovation
”“
favoriser
la
densification
des
constructions
autour
de
la
gare
intermodale
en
permettant
des
opérations
de
logements
denses
dans
les
rares
espaces
disponibles
: superficie
de
3 800
m2
environ
identifiée
“cependant
ces terrains sont actuellement des jardins
attenants
aux
propriétés voisines et sont donc
difficilement
disponibles.
De
plus
ce
secteur
est
assez
mal
desservi
par
les
voiries,
il faudrait
donc
plutôt
considérer
ces
terrains
comme
non
disponibles
à
Moyen
voire
à
Long
Terme
“
cette
superficie
a
donc
été
déduite
des
disponibilités
foncières
potentielles
pour
l'estimation
du
nombre
de
logements
“
les
autres
disponibilités
dans
le
secteur
de
la
«rue
centrale»
ont
été
identifiées
comme
disponibles
pour
4 000
m2
bruts
environ
+
Permettre
la
requalification
du
secteur
des
Graveyroux
“_
permettre
la requalification
de
certains
espaces
plus
ou
moins
délaissés
dans
ce secteur
en favorisant
la mixité
entre
les
espaces
commerciaux
et
les
habitations
>
secteur avenue
de
Cournon
: 7 300
m2
pouvant
être destinés
aux
activités économiques
ou
à l'habitat
mais
de
pré-
férence
aux
activités
étant
donné
la dominance
des
activités
dans
le quartier
-
cette
superficie
a donc
été
déduite
des
disponibilités
foncières
potentielles
pour
l'estimation
du
nombre
de
logements
mais
conservée
dans
le total
de
la consommation
de
l'espace
>
secteur
hameau
d'Alice
: 9
500
m2
destinés
plutôt
aux
activités
car situés
le long
du
nouveau
pont
de
l'Avenue
du
Midi
et présentant
un
intérêt
moindre
pour
l'habitat
+
cette
superficie
a donc
été
déduite
des
disponibilités
foncières
potentielles
pour
l'estimation
du
nombre
de
logements
mais
conservée
dans
le total
de
la consommation
de
l'espace
Eà
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
PLan
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
Affiché le
Ses
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
+
Reconvertir
progressivement
le
secteur
des
Grandes
en
espace
mixte
habitation
/ activité
“accompagner
la
mutation
progressive
de
la
zone
d'activité
des
Grandes
en
espace
mixte
habitat
et
activité ;
»
la
maîtrise
foncière
n'est
pas
assurée
aujourd'hui
pour
les
anciens
locaux
d'activité
à
l'arrêt,
mais
ces
espaces
constituent
des
potentialités
de
développement
intéressantes
d'opérations
d'aménagement
à
vocation
de
logements
à
proximité
des
espaces
centraux
du
Cendre
et
notamment
de
l'école
Aragon
;
“
superficie
potentielle
de
17
700
m2
au
total
en
plusieurs
propriétés
:
”
ce
projet
se
ferait
à
long
terme
(au
minimum
une
dizaine
d'années),
la
maîtrise
foncière
n'étant
pas
du
tout
assurée
et très
complexe.
Les
investissements
financiers
seraient
très
importants
et
il faudrait
également
prendre
en
compte
les
coûts
de
dépollution
éventuels.
Les
3
bâtiments
existants
peuvent
également
être
réutilisés
pour
des
activités
économique.
"
cette
superficie
a
malgré
tout
été
prise
en
compte
en
disponibilités
foncières
potentielles
pour
l'estimation
du
nombre
de
logements
2.
FAVORISER
LE
COMBLEMENT
DES
DENTS
CREUSES
DANS
LES
QUARTIERS
PÉRIPHÉRIQUES
-
favoriser
la densification
des
espaces
péri-urbains
(classés
en
zone
UH
actuellement)
dans
les-
quels
un
certain
nombre
de
dents
creuses
peuvent
être
disponibles
-
un
total
de
12
100
m2
a
été
identifié
ce
qui
permettrait
de
créer
environ
vingt-cinq
logements
sous
réserve
que
le foncier
se
libère
-
une
échéance
à
Moyen
terme
peut
s'imaginer
pour
ces
reconversions
(période
de
5 à
10
ans)
3.
MAÎTRISER
LE
DÉVELOPPEMENT
DES
CONSTRUCTIONS
+
Gérer
l'organisation
des
espaces
à
urbaniser
par
la
mise
en
place
d'Orientations
d'Aménage-
ment
et
de
Programmation
appropriées
:
+
le secteur
des
FONTENILLES
:
”
le
site
des
Fontenilles
s'inscrit
dans
le
cadre
du
projet
de
développement
des
quartiers
sud-ouest
de
la
commune,
entre
la rue
des
Fontenilles
aménagée
dans
les années
1960
et le quartier
du
Forum
aménagé
dans
les
années
1980-1990 ;
“
le
projet
actuel
de
la
commune
porte
sur
la
restructuration
de
l'école
des
Fontenilles,
projet
important
de
rénovation
de
l’école
primaire,
de
l'école
maternelle
et
de
l'accueil
péri-scolaire.
Il
porte
également
sur
la
réfection
complète
de
la cantine
scolaire
communale
qui
permettra
d'offrir
des
repas
de
qualité
à l'ensemble
des
enfants
scolarisés
à
l'école
des
Fontenilles
et
à
l'école
Aragon
;
»_
l'ouverture
à l'urbanisation
de
la zone
AUh
des
Fontenilles
s'inscrit en
parallèle
de
la restructuration
de
l'école
afin
d'accueillir
de
nouveaux
habitants
de
différentes
générations
dont
des
jeunes
parents
ayant
des
enfants
en
âge
d'être
scolarisés
au
Cendre
;
“_le
projet
permettra
de
relier de façon
efficace
les nouveaux
quartiers
d'habitation
à l'école,
à la coulée
verte
de
l'Auzon,
et à l’ensemble
des
différents
quartiers
au
moyen
d'itinéraires
piétons
et cycles
apaisés
:
#“
une
superficie
de
65
600
m2
est
disponible
ce
qui
permet
d'envisager
plusieurs
phases
d'aménagement
et
d'atteindre
un
objectif
de
l'ordre
de
128
logements
sur
la base
d'une
moyenne
de
28
logts/ha
une
fois
déduite
une
proportion
de
30%
pour
les espaces
communs;
=
l'urbanisation
du secteur
des Fontenilles
peut
s'imaginer
à
Court
Terme
(1
à
5
ans)
et
Moyen
Terme
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DuRABLES
€ Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
see
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
-
le secteur
de
la
MONTORIERE
:
»
le site
de
la
Montorière
s'inscrit
dans
le projet
global
de
développement
des
quartiers
sud-est
de
la commune
initié
il y a une
quinzaine
d'années
;
“
17
000
m2
de
terrain
sont
en
cours
d'urbanisation
sous
la forme
d'une
opération
mixte
d'habitation
:
-
3 petits
collectifs
pour
un total
de
28
logements
>
3
logements
sociaux
sous
forme
de
maisons
groupées
>
10 lots libres
+
11
logements
sociaux
sous
forme
de
maisons
groupées
“
le
projet
consisterait
en
l'aménagement
de
l'espace
encore
disponible
au
nord
de
la
zone
en
cours
d'aménagement
pour
une
superficie
globale
de
20 400
m2.
La
mixité
des
types
de
logements
et de génération
et
le
principe
de
schéma
de
desserte
seront
assurés
par
les
dispositions
de
l'Orientation
d'Aménagement
et
de
Programmation
dédiée
;
»“
objectif
: environ
40
logements
(40
pour
28
logts
/
ha)
une
fois
déduite
une
proportion
de
30%
pour
les
espaces
communs
;
“
L'urbanisation
du
secteur
de
la
Montorière
peut
s'imaginer
à Court
Terme
(1
à 5 ans)
et
Moyen
Terme
5
à
10
ans)
étant
donné
que
la
maîtrise
du
foncier
n'est
pas
complètement
assurée
aujourd'hui.
+
le secteur
de
LOURME
:
“
Le secteur
de
Lourme
est
situé
en
partie
centrale
de
la commune,
entre
l'école
Aragon
et
la zone
d'activités
des
Grandes
en
mutation.
Les
itinéraires
piétons
existants
en
bordure
de
la
zone
permettent
de
rejoindre
rapidement
la coulée
verte
de
l’Auzon
et le centre-bourg
;
#“
le projet
permettra
de favoriser
le connexions
aux
quartiers
environnants
notamment
en
raison
de la proximité
immédiate
de
l'école
Aragon
;
“objectif
: 53
logements
(28
logts
/ ha)
une
fois
déduite
une
proportion
de
30%
pour
les
espaces
communs
;
“
L'urbanisation
du
secteur
de
Lourme
peut
s'imaginer
à
Moyen
Terme
(5
à
10
ans)
étant
donné
que
la
maîtrise
du
foncier
n'est
pas
assurée
aujourd'hui.
Eà
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DUuRABLES Envoyé
en
préfecture
le
07/04/2021
Reçu
en
préfecture
le
07/04/2021
Affiché le
mnt
ID
: 063-216300699-20210331-21_03_31_001-DE
PLan
Locar
D'URBANISME
-
LE
CENDRE
TABLEAU
RÉCAPITULATIF
DES
OBJECTIFS
DE
MODÉRATION
DE
LA
CONSOMMATION
DE
L'ESPACE
raretite
Surface
disposurface
retenue
Nombre
de
niblé
(m2)
(CM
ION
ML
Eure
foncièrel,3)
sibles
ZONES
UA
è
oo
quartier
de
la gare
|3 800
0
|
56 logts/ha
Non
pris en
compte
rue
centrale
14000
13075
16
|
56
logts/ha
_|
MOYEN
TERME
ZONES
UH
12
100
.
9
300
.
25
28
logts/ha
MOYEN
TERME
ZONES
UC
|
arrière
av.
Cournon
|
7 300
5615
Activités
Non
pris en
compte
hameau
Alice vers pont
9 520
|7 320
‘
Activités
‘
|
Non
pris en
compte
les Grandes
17
700
13615
38
mais
difficile
28 logts/ha
pas
de
maîtrise
—
reconversion
foncière LONG
TERME
LOL ZEN ZONES AUh
Ê
_
| pas de rétention foncière appliquée en AUh
_
|
_
déduction
de
30%
espaces
communs
Les
Fontenilles
65
600
45
920
128
28
logts/ha
plusieurs phases COURT
TERME
à
‘
|
MOYEN TERME
La
Montorière
20
400
14
280
40
28
logts/ha
pas de
maîtrise
foncière
D
MOYEN
TERME
Lourme
24
800
19075
53
28
logts/ha
pas de
maîtrise
foncière MOYEN
TERME
TOTAL'AUa
1110
800
TOTAL
GENERAL
165
220
118200
NB:
+
COURTTERME
1à5
ans
°
MOYENTERME
5 à 10
ans
+
LONGTERME
minimum
10 ans
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLES
ÉE