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Document publié le Mardi 14 novembre 2023 par la commune d'Onet-le-Château.
Lien du pdf (unknown - 2023 143.2 Plan financement SOLIHA)
Thèmes du document : Logement, Investissement et développement économique, Fiscalité,
Adresse du projet : 10 rue des Narcisses 12850 Onet-l
e-Château
Maitre d'ouvrage : UES HABITER 12
Fiche d'investissement :
Nombre de logements : 3
Statut juridique : Bail à Réhabilitation
Durée du bail :
45 ans
Programme public ou privé : 3 AN
AH Org
Type de logements : 3 Type 4,
Propriétaire : Mairie ONET
Dossier déposé :
Surface habitable : 255 m-
Surface utile en : 276,555 m-
Montant € HT Montant € TTC
Montant € TTC
Loyers au m- de SU : 4,67 €
Frais de signature de bail (frais notariés) :
1 500
1 500
Travaux au m- de SU : 2 212 €
Taxe Foncière Propriétés Bâties :
2 000
2 000
Réseaux et honoraires :
30 258
33 284 Subvention ANAH o
rg :
213 409
Travaux dans les logements (estimation) :
525 784
578
362 Subvention Rodez Agglo :
31 500
Honoraires de maîtrise d'œuvre :
52 578
57 836
Honoraires de maîtrise d'ouvrage :
15 300
15 300 Subvent
ion Fondation Abbé Pierre :
68 828
Emprunt CDC ANAH Org 1,3 % - 40 ans :
374 545
Reste à trouver pour équilibrer l'opération :
627 420
688 282
688 282
Montant €
Montant €
Vacance - Impayé / loyers :
251 Loyers quittançables (
logts) :
15 501
Assurances :
207 Autres loyers (garages, park, commerces) :
1 200
Entretien courant :
600 Redevances (foyers) quittançables :
Taxe Foncière P.B. / an :
Autres contributions :
Gestion locative :
2 700
Loyer et redevances des baux : Provisions G.E.G.R. : Fluides, charges locatives : Emprunt CDC ANAH Org 1,3 % - 40 ans :
12 068 15 826
16 701
Total :
Total :
Plan de Gestion de la première année d'exploitation
Dépenses
Recettes
Simulation financière réalisée par SOLIHA d'Aveyron
- sous réserve de l'obtention
des financements par le maitre d'ouvrage
Total :
Total :
Etude financière - opération 10 rue des Narcisses 128
50 Onet-le-Château
14 novembre 2023
Plan d'investissement
Dépenses
Recettes
(€50 000,00) €0,00 €50 000,00 €100 000,00 €150 000,00 €200 000,00 €250 000,00
€0,00
€2 000,00 €4 000,00 €6 000,00 €8 000,00 €10 000,00 €12 000,00 €14 000,00 €16 000,00 €18 000,00 €20 000,00
MONTANT CUMULE
ANNÉES D EXPLOITATIONS
MONTANT ANNUEL
Potentiel financier dégagé chaque année et cumulé s
ur l'opération
Potentiel financier annuel d'exploitation Potentiel financier cumulé d'exploitation
Plan fin ONET Narcisses 14 11 2023 3anah_org
Page : 1/3
Edition du : 16/11/2023 10:50