SOCIETE PUBLIQUE LOCALE
SPL Ken rie
Mairie de Saint-André
Place du 2 décembre
BP 505
97440 SAINT-ANDRE
A l'attention de Mme Venise PAYET
SAINTE-CLOTILDE, le 06 août 2025
DIRECTION GENERALE
N/Réf.: 128/JBO/AD/DG/2025
Envoi avec AR n°2C 183 106 0634 8
Objet : Communication des comptes annuels 2024
Madame,
Conformément à nos obligations de communication des comptes annuels, vous trouverez ci-joint un exemplaire de nos comptes 2024 certifiés ainsi que les rapports général et spécial du Commissaire
aux Comptes, pour présentation à votre Assemblée Délibérante.
En vous souhaitant bonne réception, nous vous prions d'agréer, Madame la Responsable, nos salutations les plus sincères.
Jérôme BODINO
Directeur Général
äbriel de Kerveguen
SPLAR - 15 rue Gabriel de Kerveguen 97490 Sainte Clotilde - Tél. : 02.62.97.58.58 - Fax : 02.62.37.32.96 - Epl Site internet : www.splar.re
S.A. au Capital de 1 280 000,00 € - SIRET 751 385 220 00015 - APE 4110D N ’
Sociêté de commissaires aux comptes
Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
E X A Société anonyme au capital de 40 000 € 4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
CORRESPONDANT
FORVIS MAZARS
AVENIR REUNION
Société Publique Locale au capital de 1 280 000 €
15 rue Gabriel de Kerveguen, 97490 - Sainte-Clotilde
RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES
SUR LES CONVENTIONS REGLEMENTEES
Assemblée générale d'approbation des comptes
de l'exercice clos le 31 décembre 2024
€ commissaire aux comptes \ # Société de commissaires aux comptes
E x A Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
Société anonyme au capital de 40 000 €
4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
AVENIR REUNION
Société publique locale au capital de 1 280 000 euros
Siège social : 15 rue Gabriel de Kerveguen, 97490 - Sainte-Clotilde
RAPPORT SPECIAL DU COMMISSAIRE AUX COMPTES
SUR LES CONVENTIONS REGLEMENTEES
Exercice clos le 31 décembre 2024
A l'Assemblée Générale des actionnaires de la société AVENIR REUNION,
En notre qualité de commissaire aux comptes de votre société, nous vous présentons notre rapport sur les conventions réglementées.
Il nous appartient de vous communiquer, sur la base des informations qui nous ont été données, les caractéristiques, les modalités essentielles, ainsi que les motifs justifiant de l'intérêt pour la société des conventions dont nous avons été avisés ou que nous aurions découvertes à l'occasion de notre mission, sans avoir à nous prononcer sur leur utilité et leur bien-fondé ni à rechercher l'existence d'autres conventions. 1! vous appartient, selon les termes de l'article R. 225-31 du Code de commerce, d'apprécier l'intérêt qui s'attachait à la conclusion de ces conventions en vue de leur approbation.
Par ailleurs, il nous appartient, le cas échéant, de vous communiquer les informations prévues à l'article R. 2256-31 du Code de commerce relatives à l'exécution, au cours de l'exercice écoulé, des conventions déjà approuvées par l'Assemblée Générale.
Nous avons mis en œuvre les diligences que nous avons estimé nécessaires au regard de la doctrine professionnelle de la Compagnie Nationale des Commissaires aux Comptes relative à cette mission. Ces diligences ont consisté à vérifier la concordance des informations qui nous ont été données avec les documents de base dont elles sont issues.
CONVENTIONS SOUMISES A L'APPROBATION DE L'ASSEMBLEE GENERALE
Nous vous informons qu'il ne nous a êté donné avis d'aucune convention autorisée au cours de l'exercice écoulé à soumettre à l'approbation de l'Assemblée Générale en application des dispositions de l'article L. 225-38 du Code de commerce.
À Saint-Denis, le 27 mai 2025
Le Commissaire aux Comptes
Frédéric ANDRE SOCIETE PUBLIQUE LOCALE
SPL ES ? ‘ ar Unton
pro
LISTE DES PIECES JOINTES
- Rapport d’activité 2024
-_ Rapport général du Commissaire aux comptes
-_ Rapport spécial du Commissaire aux comptes
SPLAR - 15 rue Gabriel de Kerveguen 97490 Sainte Clotilde - Tél. : 02.62.97.58.58- Fax : 02.62.37.32.96- € PI Site internet : www.splar.re S.A. au Capital de 1 280 000,00 € - SIRET 751 385 220 00015 - APE 4110D sa ve
EE SOCIÉTE PUBLIQUE LOCALE
SPL Fe
RAPPORT D’ACTIVITE
EXERCICE 2024
Rapport d'activité — Exercice 2024 SOMMAIRE
PREMIERE PARTIE : LA VIE DE LA SOCIETE ET LA PRESENTATION DES COMPTES 2024..3
L'ACTIONNARIAT: 22m iarirocentiatas tea aline titernncne tend tamia mel anate denis qanat ele aneetisteeenensecr etre ra mans 3
LA GOUVERNANCE: deu aoeniinrienss stars ee ltes ane n ane lache enassemern ain dat assure etesaese de crasresiaes 4
LÉSDIRIGEANTS tn Re NP tn rl ER tre ne Sel re An 4
COMMISSAIRES AUX COMPTES listed ee rene simatanee eee danse en tecneeies tannins reines 4
LES ORGANES DU CONTROLE ANALOGUE ......seieioneiennneseenreneesevrenesreerineneeere 5
LES MOYENS HUMAINS...
LES'AUTRES MOYENS Re M mn tee annee enetse nn ice naine recente tetes tele 8
LA PRESENTATION DES COMPTES ANNUELS 9
LE COMPTE DERESULTAT Sn anne trsaetanaenreniant trente die tanni ttes retltn seine rtainne 9
LE BILAN lan an hins sentis dansent ose dada none tion stage ienstenn eana nn pates entres remet amet ns pan ienioseuie 15
DEUXIEME PARTIE : L'ACTIVITE OPERATIONNELLE DE L’EXERCIE ECOULE 18
# L'AMELIORATION DE L'HABITAT..cu0u si... 18
e L'ACTIVITE GRANDS PROJETS : LES MANDATS 19
TROISIEME‘PARTIE PERSPECTIVES 2 eneercseer seen tessranonemeessornspnunsateeonsemserenisemees 20
e L'AMELIORATION DE L'HABITAT
e L'ACTIVITE GRANDS PROJETS : LES MANDATS 20
QUATRIEME PARTIE ANNEXES ni rarnnnuieentrancrtes 21
CINQUIEME PARTIE : RAPPORT SUR LE GOUVERNEMENT D'ENTREPRISE 23
Rapport d'activité — Exercice 2024 PREMIERE PARTIE :
LA VIE DE LA SOCIETE et LA PRESENTATION DES COMPTES 2024
immatriculée au registre du tribunal de commerce depuis mai 2012, la Société Publique Locale Avenir
Réunion (SPLAR) a pour objet social, au travers des missions et actions suivantes pour le compte exclusif de
ses actionnaires, en vue de valoriser leur patrimoine immobilier :
Y_ Toute opération d'acquisition, de construction, de réhabilitation, d'aménagement, de gestion et d'exploitation de biens immobiliers
Ÿ_ Toute opération de délégation de Maitrise d'Ouvrage et de conduite d'opérations, notamment dans
le domaine de la mise en œuvre du développement de nouvelles constructions qui seront affectées
au SDIS de la Réunion et dans le domaine des équipements sociaux et médico-sociaux
Y Toute action d'ingénierie sociale, administrative, technique et financière notamment dans le
domaine de la mise en œuvre de la politique d'amélioration de l’habitat
*_ Toute opération liée à la valorisation du patrimoine immobilier des actionnaires
L’ACTIONNARIAT
Les actionnaires de la société, 100 % public conformément à la loi, se répartissent le capital de la manière suivante :
SPLAR
(Capital de 1 280 000 € divisé en 12 800 actions de 100 €)
ACTIONNAIRES Nombre actions Montant global %
Département de la Réunion 6 500 650 000 € 50,78%
Commune de Saint Benoit 700 70 000 € 5,47%
Commune de Saint André 700 70 000 € 5,47%
Commune des Avirons 700 70 000 € 5,47%
Commune de Saint Leu 700 70 000 € 5,47%
Région Réunion 700 70 000 € 5,47%
Commune de Saint Pierre 700 70 000 € 5,47%
Commune de Saint Paul 700 70 000 € 5,47%
Commune du Port 700 70 000 € 5,47%
Commune de Saint Denis 700 70 000 € 5,47%
TOTAL 12 800 1 280 000 € 100,00%
Rapport d'activité — Exercice 2024 LA GOUVERNANCE
Par délibération en date du 28 mars 2012, le Conseil d'Administration a opté pour la séparation des fonctions
de Président et de Directeur Général.
LES DIRIGEANTS
De la même manière, le Conseil d'Administration a désigné :
Ÿ Le Président du Conseil d'Administration, Monsieur Cyrille MELCHIOR, représentant le Département
de la Réunion (conseil du 15 septembre 2021),
Le Directeur Général, Monsieur Jérôme BODINO, lors de la séance du 14/05/2019, et renouvelé lors
du conseil d'administration du 14 décembre 2023.
Limitation de pouvoirs :
Toutefois, le Directeur Général doit obtenir l’autorisation préalable du Conseil d'Administration pour toutes
décisions relatives notamment :
Aux créations de nouveaux postes
Aux garanties ou sûretés données par la société,
Aux financements (hors découverts bancaires) mis en place pour la société,
Aux baux, crédit-baux immobiliers, concessions,
Aux transactions immobilières ou sur biens incorporels,
L’adhésion à un groupement d'intérêt économique ou à tout groupement ou association pouvant
entrainer la responsabilité solidaire ou indéfinie de la société,
La fondation de société et tous apports à des sociétés constituées ou à constituer, ainsi que toute
prise de participation ou cession de participation dans ces sociétés,
Toutes opérations non visées ci-dessus dès lors qu’elles constituent Un engagement supérieur à
QUINZE MILLE (15.000) euros hors taxes.
COMMISSAIRES AUX COMPTES
Le tableau ci-dessous récapitule les mandats des commissaires aux comptes.
‘ DUREE - NOMS DES COMMISSAIRES AUX COMPTES MANDAT ECHEANCE MANDAT
Titulaire : EXA ;
4 Rue Monseigneur Mondon- 97400 Saint Denis 6 ans AGOARPreRA IN EE comptes 2029
Suppléant : AUDITEC ;
4 Rue Monseigneur Mondon- 97400 Saint Denis 6 ans AOL comptes 2029
Rapport d'activité — Exercice 2024 [LES ORGANES DU CONTROLE ANALOGUE
L'attribution sans mise en concurrence de contrats à la Société par ses Actionnaires est conditionnée à l’effectivité de leur contrôle analogue.
Le Conseil d'Administration du 29 mars 2018 a voté en faveur d’un nouveau règlement intérieur qui fusionne
le comité technique et financier et le comité de contrôle en un seul organe appelé Comité d’Engagement et
de Suivi composé de la direction générale de la société, les représentants d'actionnaires nommés par le
Conseil d'Administration et les Directeurs Généraux des Services de chaque collectivité ou groupement d'actionnaires de la société.
Le Comité d’Engagement et de Suivi se réunit pour examiner l'avancement des contrats en cours, et pour
émettre un avis sur les projets de contrat avec les différents actionnaires, préalablement à leur présentation en Conseil d'Administration.
LES MOYENS HUMAINS
"Organisation de la société au 31 Décembre 2024
L'organisation de la SPLAR s'articule, autour des 2 cellules opérationnelles que sont l’'Amélioration de
l'habitat, et les « grands projets », complétées par les fonctions support Direction Générale et cellule administrative et financière.
La SPL Avenir Réunion compte 50 personnes au 31 décembre 2024 (inclus 2 mandataires sociaux).
La répartition des effectifs se présente comme suit :
- La Cellule amélioration de l’habitat (70% des effectifs),
- La Cellule Grands Projets (16% des effectifs),
- Les Cellules Support (14% des effectifs).
" Les mouvements de personnel et les effectifs à la fin de l'exercice :
Au 31 décembre 2024, l'effectif compte 50 personnes (incluant deux mandataires sociaux)
Les mouvements de personnel, de l’année 2024 sont rappelés ci-après :
o Au sein de la Cellule « Amélioration de l’habitat » :
Au sein de J’Amélioration : Mouvement sur le poste de l’assistante de cellule, au 2°" trimestre
2024. Remplacement par promotion interne, d’une instructrice financière.
-_ A l'instruction financière : Arrivée de 2 nouvelles personnes, pour remplacement (Congé maternité, et promotion interne au sein de la cellule).
-__ I convient de noter que la personne en congé parental d'éducation (CPE) est toujours comptée
dans l'effectif, conformément à la règlementation.
- Au niveau des Techniciens — vérificateurs: Départ d’un technicien, au 2°" trimestre: CDD non
renouvelé, et non remplacé. Effectif ramené à 15 techniciens + 1 référent, encadrant.
Rapport d'activité — Exercice 2024 o Au sein de la Cellule « Grands Projets » :
-__ Départ de 2 responsables d'opérations au cours du 1° semestre 2024.
- 2 Recrutements : 1 Recrutement de remplacement sur le 2°"° semestre, et 1 CDD à temps
partiel, en renfort ponctuel, sur 10 mois, en raison des difficultés à recruter.
En synthèse :
DIRECTION | AMELIO GRANDS CATEGORIE GENERALE | HABITAT | PROJETS ser ToraL
Effectif 31/12/2023 2 35 5 = 6
En ETP 2,00 35,30 8,00 4,33| 49,63
Entrant année 2024 - 2 2 = 4
Sortant année 2024 - 2 2 = 4
Effectif 31/12/2024 2 35 ; 5 ÉD
En ETP 2,00 35,00 7,52 5,00 49,52
En % 4% 71% 15% 10% 100%
ETP BUDGET 2024 initiale 2 21100 : S:00 54
Ecart ETP UE 2,00 | - 1,48 | - 1,00 |- 3,48
Cf organigramme joint
La SPLAR compte 50 personnes à la date du 31 décembre 2024, inchangé par rapport au 31 décembre 2023
(incluant deux mandataires sociaux).
Rapport d'activité — Exercice 2024 Et ci-après, l’organigramme au 31 décembre 2024 :
DIRECTEUR
ADJOINT-
AMELIORATION
HABITAT
Cellule
AMELIO.
HABITAT -
CLASSIQUE
HS ONE IE
LAC
AVR
STI ES
CE
FM ETES
CU
Instruction
Administ.
1 Référente
+ 6 Instructr.
Instruction
Alt
TRS
Etudes & Travx
CRT
Vérific.
PRESIDENT.
CAEN (eNS
1
DIRECTION
GENERALE
Jérôme BODINO
Cellule
AMELIO:.
HABITAT-
URGENCE (IDTU)
1
coordonnateur
de travaux
Production
LU
Nord/Est 2
CMTIES
Equipe Ouest
PNR
LOT)
2 ouvriers
T
DIRECTEUR
ADJOINT
GRANDS PROJETS
Assistante
Admi
Bâtiments :
(ere
nt ICT LS
EEE
travaux
Cellule
Qualité et
Cor ultt
LUTTE:
Finances
NET Ron
Assistante de
Gestion
LUTTE]
1 pers. Adm
Comptabilité
1 comptable
Gestionnaire
RATE
Rapport d'activité — Exercice 2024 LES AUTRES MOYENS
" Les investissements 2024 :
Les investissements (en valeur brute) se chiffrent à 36 512€, pour l’année 2024, contre 13 446 € en 2023. Ils
concernent principalement :
- Livraison et mise en service du nouveau logiciel de gestion de dossiers -Amelio.
- Installations générales, agencements et aménagements divers pour 4 063 € : remplacement de 3
climatiseurs,
- Matériel de bureau et mobilier informatique, pour 13 812 €: Il s’agit essentiellement de
renouvellement de poste informatiques (12 151 €), et achats (armoire et écrans) et liés à la nouvelle
mission de pré-Diag (1661 €).
-__ Renouvellement partiel du matériel pour la cellule Régie, pour 3 588 €,
Les sorties : 540 €
-__ Disque de stockage défectueux
Ainsi, en fin d'exercice 2024, le cumul des investissements (nets des sorties et cessions) de la Société, depuis
l’origine, se chiffrent à 473 074 €.
Investissements Nets des è k 2020 2021 2022 2023 2024 Total %
sorties et cessions (en €)
Logiciel 12 988 9 900 23 787 15 048 | 157 198,48| 33%
Matériels informatiques et | 4gc2c| 45391| 19774] 7768| 13272|243763,81| 52% Mobiliers de bureau
Matériels techniques /
Environnement & Régie 750 1079 4431 1958 3588| 24736,66| 5%
travaux
Agencementéts 16781| 9658| -33899| 4063| 46157,65| 10% Aménagement divers
Matériel de transport -1 946 -1 216 1217,20| 0%
TOTAL 30 316 39 589 57651 -25 389 35 972 473 074| 100%
“ Le parc véhicules de la Société
Le parc automobile de la Société compte 32 véhicules au 31 Décembre 2024.
Les bénéficiaires des véhicules sont principalement le personnel itinérant (Cellule Amélioration de l'Habitat
et Cellule Grands Projets).
Rapport d'activité — Exercice 2024 LA PRESENTATION DES COMPTES ANNUELS
Sont présentés, ci-après, les résultats les plus significatifs, dans les domaines comptables et financiers. Les
comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2024 ont été établis conformément aux règles de
présentation et aux méthodes d'évaluation prévues par la réglementation en vigueur.
L'activité de la société se solde par un résultat bénéficiaire de 123 487.96 €.
[LE COMPTE DE RESULTAT
e Compte de résultat synthétique
POSTES EXERCICE 2024 EXERCICE 2023 Evol°®
(MT en €) (MT en €) (En %)
Chiffre d'affaires 3 460 435 3 588 101
Production immobilisée
Subvention d'exploitation
Reprise DAP, transfert de charges 23 600 20 572
Autres produits 13 263 392
TOTAL PRODUITS D'EXPLOITATION 3 497 298 3 609 065 | -3%
Achat et fournitures
Sous - traitance
Autres achats externes 757 707 781 333
Impôts & taxes 71895 65 215
Frais de personnel 1 829 308 1 807 627
Charges sociales 627 167 655 269
Amortissements & provisions 40 379 39 535
Autres charges 38 984 41067
TOTAL CHARGES D'EXPLOITATION 3 365 441 3 390 046 | -1%
RESULTAT D'EXPLOITATION 131 857 219 019 | -40%
Produits Financiers 25 886 ,0
Charges Financières
RESULTAT FINANCIER 25 886 0
RESULTAT COURANT 157 743 219 019 | -28%
Produits exceptionnels 2488
Charges exceptionnelles 149
RESULTAT EXCEPTIONNEL 0 2339
Participation des salariés
Impôt sur les sociétés 34 255 49 774
RESULTAT NET DE L'EXERCICE 123 488 171 585 | -28%
Le résultat 2024 s'établit à + 123 487.96 €.
Rapport d'activité — Exercice 2024 “Analyse détaillée des produits
PRODUITS (en €) 2024 # 2023 % Evol®
Amélioration de l'habitat classique 2 443 216 69% 2676547 74% -8,7%
cs de l'habitat d'urgence 411 915 1 294 868 on done
Rémunération de mandat 605 304 17% 616687 17% -1.8%
Autres produits d'exploitation 36 863 1% 20 964 1% 75.8%
Produits financiers 25 886 1% 0%
Produits exceptionnels 0% 2 339 0%
TOTAL PRODUITS 3 523 184 100% 3611405 100% -2,4%
Le chiffres d’affaires a diminué de 2.4 %, par rapport à 2023.
“Répartition du chiffre d’affaires par métier
256 200 € ;7%
411915€;12%
2024
# Amélioration de l'habitat
classique
# Amélioration de l'habitat
d'urgence
# Amélioration de l'habitat- Pré
Diag
# Rémunération de mandat
En 2024, l’Amélioration de l'habitat (Classique, d'urgence, et nouvellement Pré Diag), reste l'activité
principale, soit 82 % du chiffre d’affaires global.
988 chantiers ont été réceptionnés pour l'amélioration classique, et 64 chantiers en IDTU, contre
respectivement 1339 et 63 en 2023.
942 subventions notifiées, ont valorisées, dans le chiffre d’affaires en 2024, contre 683 en 2023.
Le niveau d'activité de l’amélioration d’urgence/IDTU, se maintient. Et celui de l’amélioration de l'habitat
classique est en baisse de 26 %.
Rapport d'activité — Exercice 2024 Le recul du nombre de chantiers réceptionnés au niveau de l'amélioration classique a été compensé :
D'une part par une mission nouvelle, démarrée sur le 3*"° trimestre 2024 : La SPLAR intervient désormais sur
le pré-diagnostic des demandes d’aides. Cette activité est encadrée par la CPI signée en octobre 2024, et valable jusqu’au 31 décembre 2025.
Sur l'exercice 2024, 854 dossiers ont fait l’objet d’un pré-diagnostic.
Et d’autre part, l'application d’un nouveau barème au niveau de l’activité IDTU/urgence, à travers l’avenant
N°1 à la CPI 2024/2026, relative à la mise en œuvre de la politique de lutte contre l'habitat indigne initiée par
le Département, a permis de limiter les conséquences de la baisse des chantiers réceptionnés. L’avenant a été signé le 28 juin 2024.
La rémunération des mandats représente 18 %, du chiffre d’affaires de 2024, niveau comparable à celui de
2023 (17%), et en valeur 605 304 € contre 616 687 € en 2023 ( -1.8%).
" La répartition du chiffre d’affaires par donneur d'ordre
94 % du chiffre d’affaires de la SPLAR est issu des conventions signées avec le Département de la Réunion,
contre 96% en 2023.
L'activité « amélioration de l’habitat » est opérée exclusivement pour le compte du Département.
Le chiffre d’affaires découlant des mandats, ventilé par donneur d'ordres se lit comme suit :
CA - MANDAT par donneur
d'ordre 2024 # 2023 # Evol.
Département 395 985 65% 480 524 78% -18%
Commune du Port 74 071 12% 60 731 10% 22%
Commune de St André 112 368 19% 46 384 8% 142%
Commune de Saint Leu Néant 0% Néant 0%
Commune de Saint Pierre 22 880 4% 29 048 5% -21%
Total Général 605 304 100% 616 687 100% -1,8%
Rapport d'activité — Exercice 2024 "Analyse détaillée des charges
L'ensemble des charges représente un montant global de 3 399 696 £, en 2024 : le 1° poste de charges reste
les charges de personnel, qui représentent à 72 % du total des charges, puis le poste « achats et prestations
externes » à hauteur de 22 %.
On constate une légère baisse des charges de 40 K€ (-1.2 %), par rapport à l’année 2023.
La structure de charges reste cohérente par rapport à N-1.
POSTES EXERCICE 2024 EXERCICE 2023 Evol°
(MT en €) En % (MT en €) En % (En %)
Autres achats et charges externes 757 707 22% 781 333 23%
Impôts, taxes & versements assimilés 71895 2% 65 215 2%
Salaires et traitements 1 829 308 54% 1 807 627 53%
Charges sociales 627 167 18% 655 269 19%
Dotation aux amortissements & provisions 40 379 1% 39 535 1%
Autres charges 38 984 1% 41 067 1%
Charges financières - 0% e 0%
Charges exceptionnelles - 0% 149 0%
Participation des salariés - 0% - 0%
Impôts sur les sociétés 34 255 1% 49 774 1%
TOTAL CHARGES 3 399 696 100% 3 439 969 100% -1,2%
“" Les charges de personnel : 2 456475 €
Les charges de personnel se composent de 1 829 K€ de rémunérations brutes et de 627 K€ de charges sociales
patronales représentant un taux moyen de 35%. Le poste charges de personnel est stable par rapport à N-1.
L'effectif de la SPLAR compte au 31 décembre 2024, 48 salariés (hors mandataires sociaux), effectif inchangé
par rapport à N-1.
Il convient de noter que le Département ne met plus de techniciens-vérificateurs, à disposition de la SPLAR,
depuis la fin du 1° trimestre 2021.
Le montant des charges de personnel comprend une prime d’intéressement, résultant de l'accord signé en
juin 2023, calculé sur la base du résultant courant dégagé sur l'exercice 2024. Elle s'élève à 52 580 €.
Le poids du poste « charges de personnel » ramené au chiffre d’affaires s'établit à 71 % en 2024, contre 68.6
% en 2023.
Rapport d'activité — Exercice 2024 “Achats et prestations externes : 757 707 €
Ce poste regroupe les charges de fonctionnement autres que les charges de personnel :
POSTES EXERCICE 2024 EXERCICE 2023 Evol®
(MT en €) En % (MT en €) En % (En %)
Locations 264 682 35% 248055 32%
Achat travaux régie 155 036 20% 149 168 19%
Achats non stockés de matières & fournitures 82 194 11% 88 439 11%
Personnel MAD - 0% - 0%
Personnel intérimaire 28 768 4% 36237 5%
Honoraires 53 210 7% 96 360 12%
Entretiens & réparations 75 564 10% 68 428 9%
Redevances de crédit-bail 0% re 0%
Primes d'assurances 39 229 5% 33 178 4%
Publicité, annonces & insertions, cadeaux 5 737 1% 7195 1%
Déplacements, missions & réceptions 8 697 1% 5 603 1%
Frais postaux et de télécommunications 21561 3% 19 772 3%
Services bancaires & assimilés 7 026 1% 8347 1%
Cotisations & concours divers 9 262 1% 8 829 1%
Frais de recrutement 4 000 1% 4750 1%
Autres services extérieurs 557 0% 374 0%
Achat prestations informatiques - 0% 4441 1%
Documentations 2 183 0% 2154 0%
Achats d'études 0% 0%
TOTAL CHARGES 757 707 100% 781 333 100% |-3,0%
Les charges externes diminuent de — 3 % (- 24 k€), par rapport à N-1. Dans le détail, les principales évolutions
sont listées ci-après :
> Personnel intérimaire : -7.4 k£.
En 2023, ce poste comprenait des frais d'intérim, lié au recrutement pour 17.5 k€
En 2024, les frais d'intérim s'expliquent afin de couvrir les absences dues à des arrêts maladie
Montant total du poste = 28.7 k€. Ci-après le détail :
- Intérim de remplacement : 16.7 K€ suite absence maladie dans la cellule amélio.
9.2 K€ suite absence maladie de la personne en charge de l'accueil
2.8 K€ suite absence maladie au service Régie
> Entretien et réparations : +7 k€ -
Avec la mise en service du nouveau logiciel de gestion de dossiers Amelio., débute le contrat de
maintenance informatique, lié à l'outil.
> Honoraires :-43k€-
En 2023, la campagne de recrutement des techniciens a eu lieu en 2023 : diminution des frais de
recrutements (-28k€). En 2023, on a enregistré le solde des frais d'audit non récurrents (- 14 k€).
‘1 Rapport d'activité — Exercice 2024 > Locations : + 16.6 k€ dont :
- loyer bâtiment, (+ 10 K€, soit + 7%) : augmentation tarifaire (+ 6.51 %) des locaux principaux, et
location supplémentaire, d’un local dans le sud, depuis septembre 2024, en faveur des techniciens
dans le cadre de la mise en place de l’activité Pré-Diag.
- Loyer des véhicules (+ 7k€) — impact en année pleine des recrutements des techniciens en 2023.
“ _ Dotation aux amortissements : 40 379 €
Evolution corrélée à celle des investissements.
“Autres charges : 38984 €
Ce poste comprend les jetons de présence versés aux administrateurs pour 22 k€ ainsi que les redevances
liées aux brevets et licences pour 16.7 K€.
"Charges exceptionnelles : Néant
"Impôts, taxes et versements assimilés : 71 895 €
Le poste impôts et taxes comprend 39.2 K€ de taxes liées aux charges de personnel, et 32.6 k€ de taxes
fiscales dont 5.4 k€ de CVAE/CFE, et 17.9 k€ de taxe foncière.
"Impôts sociétés : 34 255 €
Rapport d'activité — Exercice 2024
14 ÎLE BILAN
La présentation ci-après du bilan de la société ventilé par activité permet une analyse de l’activité intrinsèque,
dont les valeurs sont présentées dans la colonne « fonctionnement ».
Les autres colonnes permettent par ailleurs d'isoler les différents flux financiers propres à chacune des autres activités de la SPLAR.
Le bilan global représente un total de 16 062 164 € dont 73 % relatif à l’activité « mandat » avec une avance
de trésorerie nette de 11 650 456 € au 31/12/2024, détenue au titre des mandats.
Enfin, la trésorerie propre de la société s'établit à 2 385 776 €.
Rapport d'activité — Exercice 2024 "Bilan ventilé par activité
… ACTIF (en €) EXERCICE 2024 EXERCICE 2023
Fonctionnement Mandat Total Fonctionnement Mandat Total
Immobilisations 128 217 128217 132 484 132 484
Avance sur commande 153 93 688 93 841 14 179 184 643 198 822
Créances 1764 527 1 764 527 1379 544 1379 544
Capital souscrit, appelé et non versé 7 179 690 179 690
Trésorerie 2 385 776 11 650 456 14 036 232 2479917 9 288 360 11 768 277
Charges constatées d'avance 21 334 21334 11 246 11 246
Autres créances 18 013 18 013 8 302 8 302
TOTAL ACTIF 4318 020 11 744 144 16 062 164 4 205 362 9 473 003 13 678 365
PASSIF (en €) EXERCICE 2024 EXERCICE 2023
Fonctionnement Mandat Total Fonctionnement Mandat Total
Capital 1 280 000 1 280 000 1 280 000 1 280 000
Prime d'émission 219 380 219 380 219 380 219 380
Réserves & report à nouveau 2 102 240 2 102 240 1930 655 1930 655
Résultat de l'exercice 123 488 123 488 171 585 171 585
Subvention investissement - 2
Provisions 3653 3653 3653 3653
Dette financières - 5
Dettes fournisseurs 49 400 1271981 1 321 382 69 452 1537 789 1 607 241
Dettes sur immob. 2304 2 304 :
Mandants/Créditeurs divers 9 186 10 472 163 10 481 348 8 739 7 935 214 7 943 953
Autres dettes fiscales & sociales 528 368 528 368 521 898 521 898
Produits constatés d'avance È :
TOTAL PASSIF 4 318 020 11 744 144 16 062 164 4 205 362 9 473 003 13 678 365
Rapport d'activité — Exercice 2024
ee ” Le financement de l’activité 2024
Les analyses qui suivront portent exclusivement sur les données issues de la partie « fonctionnement » du
bilan. Ces analyses permettent d'apprécier la santé financière de la société et de juger de son potentiel de développement.
ACTIF FONCTIONNEMENT PASSIF FONCTIONNEMENT. re 2024 2023 io 2024
Capital social (MT Versé) 1 280 000 | 1 280 000
Prime d'émission 219 380 219 380
Réserves & report à nouveau 2 102 240 | 1930655
Résultat de l'exercice 123 488 171 585
Situation nette 3 725 108 | 3 601 620
Immobilisations 128 217 132 484 Subvention d'investissement
Fonds propres 3 725 108 | 3 601 620
Provisions pour risques & charges 3653
Dette à long et moyen terme
TOTAL Emplois stables 128 217 132 484 Total Ressources stables 3 728 761 | 3 605 273
Fonds de roulement 3 600 544 | 3472789
Avance sur commande 153 14 179 (ressources stables - emploi
stables)
Créances 1764527 1559 234 Dettes fournisseurs 51705 69 452
Autres Créances 18 013 8 302 Autres Dettes 537 554 530 637
Charges constatées d'avance 21 334 11 246 Produits constatés d'avance
TOTAL Emplois cycliques 1 804 027 1 592 961 Total Ressources cycliques 589 259 600 089
Besoin en fonds de roulement | 1214768 | 992 872
TRESORERIE 2 385 776 2 479 917 (emploi cycliques- ressources
cycliques)
TOTAL 4 318 020 4 205 362 TOTAL 4 318 020 | 4 205 362
Les capitaux propres
Les capitaux propres de la SPLAR au 31 décembre 2024 d’un montant total de 3 725 K€, sont constitués en
premier lieu des apports de ses Actionnaires (34% des capitaux propres), améliorés par rapport à N-1.
Les résultats non distribués de la société pour un montant s'élèvent à 2 102 K€, et constituent les réserves.
Le fonds de roulement :
Le fonds de roulement est l'excédent de ressources stables, par rapport aux emplois durables, utilisé pour
financer l'exploitation courante des activités d’une entreprise. Autrement dit, le fonds de roulement désigne
les fonds disponibles à l'entreprise pour financer son activité productive et ses investissements à plus long terme.
Celui-ci est positif de près de 3 600 KE.
Le besoin en fonds de roulement :
Ilexprime le besoin de l'entreprise pour le financement de son exploitation. Le BFR au 31 décembre 2024 est
de 1214 KE€.
Rapport d'activité — Exercice 2024
ra DEUXIEME PARTIE : L'ACTIVITE OPERATIONNELLE DE L'EXERCICE
e L’'AMELIORATION DE L'HABITAT
L'amélioration de l'habitat est le métier historique de la SPLAR. Depuis sa création, son intervention sur ce
secteur d'activité s'est consolidée.
Après les années 2020 et 2021, impactées par la crise sanitaire, une année 2023 marquée par l'inflation, la
production de l’année 2024, est marquée par des moyens budgétaires contraints au niveau du Département.
Compte tenu de la réorganisation des moyens de production engagés depuis 2022, la SPLAR s’est efforcé
durant la dernière année écoulée, de mettre à profit ce cadre de production. Cela a eu pour conséquence,
d'élargir le cadre de son intervention dans le traitement des dossiers des demandes d'aide d'amélioration de
l'habitat et d'intervenir dans le pré-diagnostic des dossiers.
En 2024, on constate une production (chantiers réceptionnés) en recul de 25 %, par rapport à l’année
dernière.
LA PRODUCTION AMELIORATION 2022 2023 2024 Evol.
ë Dossiers enregistrés à la SPLAR (instruits et non 2 314 2 318 1 816 22% instruits)
Dossiers de demande d'aide qui ont été diagnostiqués 1 098 1 699 1 390 -18%
Familles qui ont bénéficié d'une subvention 1 047 1 551 1 333 -14%
Chantiers qui ont été réalisés et réceptionnés 982 1 402 1 052 -25%
Dossiers réorientés 99 181 137 -24%
Dossiers annulés 246 484 356 -26%
Chantiers en cours de réalisation au 31 décembre 240 208 153 -26%
Chantiers en attente d'ouverture au 31 décembre 404 543 870 60%
Rapport d'activité — Exercice 2024 Au
de
La gestion des agréments des entreprises :
cours de l’année 2024, ce sont 202 entreprises qui ont été agréées par la SPLAR au titre de l'amélioration
l'Habitat. Ils étaient 205 entreprises, l’année précédente.
REPARTITION DES ENTREPRISES AGREES 2022 2023 2024 Evol.
Entreprises tous corps d'état et corps d'état 170 135 132 multiple
Entreprises mono corps d'état 70 70
TOTAL 170 205 202 -1%
LA RÉGIE HABITAT : UN DISPOSITIF DE PROXIMITÉ ET ADAPTÉ AUX PERSONNES HOSPITALISÉES
Opérateur de l’aide à l'amélioration de l'habitat sur le Département de la Réunion, la SPLAR a souhaité dès
2016, élargir sa mission auprès des personnes fragilisées avec la mise en place d’une Régie d’intervention,
impliquant tout un dispositif technique mais également administratif dédié pour un traitement accéléré, en
parallèle du dispositif existant.
Les travaux d'urgence ont consisté prioritairement à la réalisation de travaux d'accessibilité, pour permettre
le retour à domicile d’un membre hospitalisé des ménages concernés.
Ainsi ont été réalisées 64 améliorations d'urgence en 2024, contre 63 en 2023.
L'ACTIVITE GRANDS PROJETS : LES MANDATS
L'année 2024 a été marquée par :
L'avancement des travaux de restructuration du Foyer de l'Enfance de Terre-Rouge, ainsi que le Carré
de l'Eglise (Tranche 2) et le complexe sportif de Terre Sainte.
Les traitements du plomb sur les longères de Savannah
La réception des travaux du foyer de Saint Leu, ainsi que sur l'opération de valorisation des viviers de
Savannah
La poursuite de la phase étude de conception pour la mise en accessibilité des 36 collèges, ainsi que
les 4centres d'incendie et de secours.
La notification des marchés de travaux pour la construction du Centre de Secours Principal de l’éperon
La consultation des entreprises de travaux sur le Centre d'incendie et de secours de la Plaine Saint-
Paul.
Compte tenu de cet avancement, les investissements réalisés en 2024 pour le compte des Collectivités
mandantes représentent un montant de 7 265 120 € TTC (à comparer à 10 593 038 € € TTC en 2023).
La rémunération de la SPLAR sur l’activité Grands Projets pour l’année 2024, est de 605 304 euros.
Rapport d'activité — Exercice 2024
19 TROISIEME PARTIE : PERSPECTIVES
e L’AMELIORATION DE L'HABITAT
L'activité de l'exercice 2025 est encadrée par la convention de prestations intégrées au titre de l'amélioration
de l'Habitat a été reconduite le 31 décembre 2023, pour une période allant du 1° janvier 2024 au 31
Décembre 2026.
Les objectifs de production pour l’exercice 2025 sont :
- 1000 chantiers à livrer au titre de l’amélioration classique
- 65 chantiers à réaliser en amélioration d'urgence.
- 2200 dossiers et rapports de pré-diagnostic
e__ L'ACTIVITE GRANDS PROJETS : LES MANDATS
Parmi l’activité de la cellule Grands Projets, planifiée sur l’année 2025, on retrouvera :
"Le Foyer de l'Enfance de Terre Rouge, est en fin d'opération (Préparation des travaux de clôture).
“ La poursuite des travaux du complexe sportif de Terre-Sainte pour le compte de la ville de Saint- Pierre
“ La poursuite des travaux de la rénovation du Carré de l’Eglise et de la Grande Place Victoria, pour le
compte de la ville de Saint-André
" Le démarrage des travaux sur le CSP de Saint-Paul l’Eperon pour le compte du Département.
"Le démarrage des travaux sur l’Ecole d'architecture, pour le compte de la ville du Port,
" Le démarrage des travaux sur les 1ères mises en accessibilité des collèges, et poursuites des études
sur les autres.
Avec la fin des opérations telles que les foyers de l’enfance de Terre-Rouge et Saint-Leu, et en l’absence de
visibilité sur les prochains investissements et projets « bâtiments », la rémunération 2025, a été budgétée
près de 29% en dessous de celle réalisée en 2024.
De nouveaux mandats pour l’activité « Routes » insuffleront un nouvel élan à la cellule Grands Projets, en
2025, et nous permettra d'attendre de nouveaux projets sur l’activité « Bâtiments ».
Rapport d'activité — Exercice 2024
20 QUATRIEME PARTIE : ANNEXES
TABLEAU DES RESULTATS DES 5 DERNIERS EXERCICES
(Article R. 225-102 du Code de Commerce)
2020 2021 2022 2023 2024
Durée de l'exercice (en mois) 12 12 12 12 12
Montant en €
Capital en fin d'exercice
Capital social 1 140 000 1 140 000 1 140 000 1 280 000 1 280 000
Nombre d'actions 11 400 11 400 11 400 12 800 12 800
Opérations & Résultat
Chiffre d'affaires HT 2 072 504 2736 858 3 032 014 3 588 101 3 460 435
Résultat avant impôts, participation,
dot amortissements, dépréciations & -134 800 109 206 191 405 260 893 198 122
provisions
Impôts sur les bénéfices - - 11991 49 774 34 255 Participation des salariés = - :
Résultat après impôts, participation,
dOpamol remets Sep ATOS tn) 72 990 144269 | 171585 123 488 provisions
Résultat distribué - - - - -
Résultat par action
Résultat après impôts, participation,
avant dot. Aux amortissements, -12 10 16 16 13
dépréciations & provisions
Résultat après impôts, participation,
dot aux amortissements, -15 6 13 13 10
dépréciations & provisions
Dividende distribué
Personnel
Effectif moyen des salariés 31 41 43 50 50
Montant de la masse salariale 1 119 826 1 338 905 1 507 220 1 807 627 1 829 308
MENT des sommes versses en 413 521 500 159 544 786 655 269 627 167 avantages sociaux (SS, œuvres soc...)
Chiffres clés de la production
Nbre de réceptions de chantiers -
Amélioration classique 441 1058 943 1339 988
Nbre de réceptions de chantiers -
Amélioration d'urgence 67 69 39 63 64
Nombre d'opérations en mandat 48 48 48 47 47
EAST EAST en 4315581 | 5560356 | 10516779 | 10593038 | 7265120 mandat
Rapport d'activité — Exercice 2024
21 TABLEAU du solde des créances CLIENTS au 31/12/2024 par date d'échéance
(Article L441-6-1 du Code de Commerce)
Montant total TTC en € | < 30 jours de 30 à 60 jours| > 60 jours |Total TTC
2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Créances à échoir* 652 893 368 941 652893 |368 941
Créances échues** 36 129 35 843 41 533 228310 |101 933 | 82 607 179594 |346 760
Montant total TTC 689 021 404784| 41533 228310 |101 933 | 82 607 832487 |715 701
* Créances dont le terme du paiement est postérieur à la clôture
* *Créances dont le terme du paiement est antérieur à la clôture
TABLEAU du solde des dettes FOURNISSEURS au 31/12/2024 par date d'échéance
(Article L441-6-1 du Code de Commerce)
Montant total TTC en € < 30 jours | de 30 à 60 jours| > 60 jours | Total TTC
2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Dettes à échoir* 407 069 | 681 966 407 069 681 966
Dettes échues** 8 963 36110 49 373 31001 |8380021833828| 896 338 900 939
Montant total TTC| 416032 | 718076 | 49373 31001 |838002|1833828| 1303407 |1 582905
* Dettes dont le terme du paiement est postérieur à la clôture
* *Dettes dont le terme du paiement est antérieur à la clôture
Rapport d'activité — Exercice 2024 CINQUIEME PARTIE : Rapport sur le Gouvernement d'entreprise
(Articles L.225-37-2 à L.225-37-5 du Code de commerce)
1. Liste de l'ensemble des mandats et fonctions exercés dans toute société par chaque mandataire
social durant l'exercice
ADMINISTRATEURS MANDATS
Monsieur Cyrille MELCHIOR
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 07 février 2018)
Membre titulaire à la SEMATRA
Membre titulaire à l'IRSEPOI
Membre titulaire de la Fondation pour la mémoire de
l'esclavage, des traites et de leurs abolitions
Membre titulaire des collèges Antoine Soubou, Jules
Solesse et l'Etang
Membre titulaire du GIP SAP
Membre titulaire de la Société d'Economie Mixte pour
l’Industrialisation de la Réunion
Membre titulaire du Comité consultatif de la Réserve
de l’Etang Saint Paul
Membre titulaire de la Conférence Territoriale de
l’action publique
Conseiller municipal à la Mairie de Saint Paul
ADMINISTRATEURS MANDATS
Monsieur Jean François HOAREAU
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021 jusqu’au 19/03/2024)
Adjoint au maire de SAINT-DENIS
Conseiller Communautaire à la CINOR
Conseiller Départemental de la Réunion
Vice-Président à l’EPFR
Administrateur à la NORDEV
Représentant de la CINOR à l’assemblée de la SODIPARC
Monsieur Jean-François NATIVEL
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 21/08/2024)
Conseiller Départemental de la Réunion
Conseiller Municipal à la Mairie de Saint-Paul
Conseiller communautaire au TCO
Monsieur Jean Louis PAJANIAYE
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021)
Conseiller Départemental de la Réunion
Madame Eglantine VICTORINE
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021 jusqu’au 31 juillet 2024)
Conseillère Départementale de la Réunion
Conseillère Municipale à la Mairie de Saint Paul
Conseillère Communautaire au TCO
Madame Adèle ODON
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 18/09/2024)
Conseillère Départementale de la Réunion
Administratrice à la SEDRE
Administratrice à la SPL EDDEN
Vice-Présidente du CNARM
Administratrice à la SPL AFPAR
Rapport d'activité — Exercice 2024
23 Monsieur Aurélien CENTON
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021)
Non communiqué
Monsieur Dominique GONTHIER
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021)
Non communiqué
Monsieur Jean François PAYET
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021)
Non communiqué
Monsieur Harry MUSSARD
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 28 juillet 2021)
- Conseil Départemental
- Conseiller Communautaire (VP)
- Adjoint mairie St Joseph
- Administrateur Sodegis
Madame Fabiola LAGOURDE
Représentant le Conseil Départemental de la Réunion
(à partir du 09/11/2022)
- Conseillère Départementale de la Réunion
Madame Karine NABENESA
Représentant la Région Réunion
(à partir du 20/07/2021)
- Présidente du Conseil d'Administration de la SPL
Formation
Monsieur Jean François CATAN
Représentant la Commune de Saint Benoit
(à partir du 16 juillet 2021)
Non communiqué
Monsieur Stéphane VARCOURT
Représentant la Commune des Avirons
(à partir du 20juillet 2020)
Non communiqué
Monsieur Josian ZETTOR
Représentant la Commune de Saint Leu
(à partir du 24 février 2023)
Conseiller municipal à la Mairie de Saint-Leu
Monsieur Joé BEDIER
Représentant la Commune de Saint André
(à partir du 20 juillet 2020)
Non communiqué
Monsieur Bernard ROBERT
Représentant la Commune du Port
(à partir du 7 juillet 2020)
- Président de la SELAS Pharmacie du Sacré Cœur à LE
PORT
- 4ème adjoint —- Commune de LE PORT - Délégation
« Aménagement et Préservation du Territoire »
- Elu CCIR, Président de la Commission
« Aménagement et Développement durable »
- Membre du Conseil de Surveillance du Grand Port
Maritime de la Réunion
Madame Pascaline CHEREAU-NEMAZINE
Représentant la Commune de Saint-Paul
(à partir du 30 juillet 2020)
Ajointe au Maire - Commune de Saint-Paul
Conseillère communautaire au TCO
Administratrice SEDRE
Présidente SPL TI BABA
Représentante commune de St Paul - EPFR
Représentante commune de St Paul - Centre de Gestion
Madame Patricia TAYLLAMIN
Représentant la Commune de Saint Pierre
(à partir du 19 juin 2020)
Conseillère municipale à la Mairie de Saint Pierre
Conseillère communautaire à la CIVIS
Vice-Présidente de la SEMITTEL
Administratrice SPL OPUS
Administratrice à la SEMMRE
Mme Raïhanah VALY
Représentant la Commune de Saint Denis
(à partir du 22 septembre 2023)
Conseillère municipale à la Mairie de Saint Denis
Rapport d'activité — Exercice 2024
24 3.
4.
2. Conventions de mise à disposition de personnel
Convention entre la SPLAR et le Conseil Départemental, actionnaire disposant d'une fraction des droits de vote supérieur à 10 % d'une société :
Néant
Tableau récapitulatif des délégations en cours de validité accordées par l'assemblée générale des
actionnaires dans le domaine des augmentations de capital, par application des articles L. 225-129-1
et L. 225-129-2, et faisant apparaître l'utilisation faite de ces délégations au cours de l'exercice
Néant.
La gouvernance
Par délibération en date du 28 mars 2012, le Conseil d'Administration a opté pour la séparation des fonctions de Président et de Directeur Général.
Rapport d'activité — Exercice 2024
25 SN /
Société de commissaires aux comptes
Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
E X A Socièté anonyme au capital de 40 000 €
4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
CORRESPONDANT
FORVIS MAZARS
AVENIR REUNION
Société Publique Locale au capital de 1 280 000 €
15 rue Gabriel de Kerveguen, 97490 - Sainte-Clotilde
RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES
SUR LES COMPTES ANNUELS
Assemblée générale d'approbation des comptes
de l'exercice clos le 31 décembre 2024
E commissaire
aux comptes \ /
Sociélé de commissaires aux comptes
E x A Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
Société anonyme au capital de 40 000 €
J'suis 4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
AVENIR REUNION
Société Publique Locale au capital de 1 280 000 €
Siège social : 15 rue Gabriel de Kerveguen, 97490 - Sainte-Clotilde
RAPPORT DU COMMISSAIRE AUX COMPTES
SUR LES COMPTES ANNUELS
Exercice clos le 31 décembre 2024
A l'Assemblée Générale des actionnaires de la société AVENIR REUNION,
OPINION
En exécution de la mission qui nous a êté confiée par l'Assemblée Générale, nous avons effectué l'audit des comptes annuels de la société AVENIR REUNION relatifs à l'exercice clos le 31 décembre 2024, tels qu'ils sont joints au présent rapport.
Nous certifions que les comptes annuels sont, au regard des règles et principes comptables français, réguliers et sincères et donnent une image fidèle du résultat des opérations de l'exercice écoulé ainsi que de la situation financière et du patrimoine de la société à la fin de cet exercice.
FONDEMENT DE L'OPINION
“Référentiel d'audit
Nous avons effectué notre audit selon les normes d'exercice professionnel applicables en France. Nous estimons que les éléments que nous avons collectés sont suffisants et appropriés pour fonder notre opinion.
Les responsabilités qui nous incombent en vertu de ces normes sont indiquées dans la partie « Responsabilités du commissaire aux comptes relatives à l'audit des comptes annuels » du présent rapport.
"Indépendance
Nous avons réalisé notre mission d'audit dans le respect des règles d'indépendance prévues par le Code de commerce et par le code de déontologie de la profession de commissaire aux comptes, sur la période du 1*' janvier 2024 à la date d'émission de notre rapport.
JUSTIFICATION DES APPRÉCIATIONS
En application des dispositions des articles L. 821-53 et R. 821-180 du Code de commerce relatives à la justification de nos appréciations, nous portons à votre connaissance les appréciations suivantes qui, selon notre jugement professionnel, ont été les plus importantes pour l'audit des comptes annuels de l'exercice.
Les appréciations ainsi portées s'inscrivent dans le contexte de l'audit des comptes annuels pris dans leur ensemble, arrêtés dans les conditions rappelées précédemment et de la formation de notre opinion exprimée ci-avant. Nous n'exprimons pas d'opinion sur des éléments de ces comptes annuels pris isolément. Société de commissaires aux comptes E x A Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
Société anonyme au capital de 40 000 €
Hans N 4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
VÉRIFICATIONS SPÉCIFIQUES
Nous avons également procédé, conformément aux normes d'exercice professionnel applicables en France, aux vérifications spécifiques prévues par les textes légaux et réglementaires.
“Informations données dans le rapport de gestion et dans les autres documents sur la situation financière et les comptes annuels adressés aux actionnaires
Nous n'avons pas d'observation à formuler sur la sincérité et la concordance avec les comptes annuels des informations données dans le rapport de gestion du conseil d'administration et dans les autres documents sur la situation financière et les comptes annuels adressés aux actionnaires.
Nous attestons de la sincérité et de la concordance avec les comptes annuels des informations relatives aux délais de paiement mentionnées à l'article D. 441-6 du Code de commerce.
“Rapport sur le gouvernement d'entreprise
Nous attestons de l'existence, dans le rapport du conseil d'administration sur le gouvernement d'entreprise, des informations requises par l'article L. 225-37-4 du Code de commerce.
RESPONSABILITÉS DE LA DIRECTION ET DES PERSONNES CONSTITUANT LE GOUVERNEMENT
D'ENTREPRISE RELATIVES AUX COMPTES ANNUELS
Il appartient à la Direction d'établir des comptes annuels présentant une image fidèle conformément aux règles et principes comptables français ainsi que de mettre en place le contrôle interne qu'elle estime nécessaire à l'établissement de comptes annuels ne comportant pas d'anomalies significatives, que celles-ci proviennent de fraudes ou résultent d'erreurs.
Lors de l'établissement des comptes annuels, il incombe à la Direction d'évaluer la capacité de la société à poursuivre son exploitation, de présenter dans ces comptes, le cas échéant, les informations nécessaires relatives à la continuité d'exploitation et d'appliquer la convention comptable de continuité d'exploitation, sauf s'il est prévu de liquider la société ou de cesser son activité.
Les comptes annuels ont été arrêtés par le conseil d'administration.
RESPONSABILITÉS DU COMMISSAIRE AUX COMPTES RELATIVES À L'AUDIT DES COMPTES ANNUELS
Il nous appartient d'établir un rapport sur les comptes annuels. Notre objectif est d'obtenir l'assurance raisonnable que les comptes annuels pris dans leur ensemble ne comportent pas d'anomalies significatives. L'assurance raisonnable correspond à un niveau élevé d'assurance, sans toutefois garantir qu'un audit réalisé conformément aux normes d'exercice professionnel permet de systématiquement détecter toute anomalie significative. Les anomalies peuvent provenir de fraudes ou résulter d'erreurs et sont considérées comme significatives lorsque l'on peut raisonnablement s'attendre à ce qu'elles puissent, prises individuellement ou en cumulé, influencer les décisions économiques que les utilisateurs des comptes prennent en se fondant sur ceux-ci.
Comme précisé par l'article L. 821-55 du Code de commerce, notre mission de certification des comptes ne consiste pas à garantir la viabilité ou la qualité de la gestion de votre société.
Dans le cadre d'un audit réalisé conformément aux normes d'exercice professionnel applicables en France, le commissaire aux comptes exerce son jugement professionnel tout au long de cet audit. En outre :
-__ ilidentifie et évalue les risques que les comptes annuels comportent des anomalies significatives, que celles-ci proviennent de fraudes ou résultent d'erreurs, définit et met en œuvre des procédures d'audit face à ces risques, et recueille des éléments qu'il estime suffisants et appropriés pour fonder son opinion. Le risque de non-détection d'une anomalie significative provenant d'une fraude est plus élevé que celui d'une anomalie significative résultant d'une erreur, car la fraude peut impliquer la collusion, la falsification, les omissions volontaires, les fausses déclarations ou le contournement du contrôle interne ; N ’
Société de commissaires aux comptes
E x A Membre de la Compagnie Régionale de Saint-Denis
Société anonyme au capilal de 40 000 €
J'ésms N 4 rue Monseigneur Mondon 97400 Saint-Denis
il prend connaissance du contrôle interne pertinent pour l'audit afin de définir des procédures d'audit appropriées en la circonstance, et non dans le but d'exprimer une opinion sur l'efficacité du contrôle interne ;
il apprécie le caractère approprié des méthodes comptables retenues et le caractère raisonnable des estimations comptables faites par la Direction, ainsi que les informations les concernant fournies dans les comptes annuels :
il apprécie le caractère approprié de l'application par la Direction de la convention comptable de continuité d'exploitation et, selon les éléments collectés, l'existence ou non d'une incertitude significative liée à des événements ou à des circonstances susceptibles de mettre en cause la capacité de la société à poursuivre son exploitation, Cette appréciation s'appuie sur les éléments collectés jusqu’à la date de son rapport, étant toutefois rappelé que des circonstances ou événements ultérieurs pourraient mettre en cause la continuité d'exploitation. S'il conclut à l'existence d'une incertitude significative, il attire l'attention des lecteurs de son rapport sur les informations fournies dans les comptes annuels au sujet de cette incertitude ou, si ces informations ne sont pas fournies ou ne sont pas pertinentes, il formule une certification avec réserve ou un refus de certifier ;
il apprécie la présentation d'ensemble des comptes annuels et évalue si les comptes annuels reflètent les opérations et événements sous-jacents de manière à en donner une image fidèle.
A Saint-Denis, le 27 mai 2025
Le Commissaire aux comptes
Es à:
SOCIETE DE ct /°*
Frédéric ANDRE ©
Sage
Bilan Actif Période du 01/01/24 au 31/12/24
Edition du 14/05/25
SPL Avenir Réunion Devise d'édition
A ë Das naQ TRE | RUBRIQUES BRUT |Amortisséments| 31422024 | 31/122023
CAPITAL SOUSCRIT NON APPELÉ
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES ea Frais d'établissement : S° SE
Frais de développement ES
Concession, brevets et droits similaires 157 198 117 006 40 192 s° È07
Fonds commercial SE
Autres immobilisations incorporelles ES 27 972
Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles S »
TOTAL immobilisations incorporelles : 157 198 117 006 40 192 7 35879
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains
Constructions |
Installations techniques, matériel et outillage industriel 24 737 17 813] 6 924 6 103
Autres immobilisations corporelles 291 138 226 938 64 201 73 202
Immobilisations en cours
Avances et acomptes
TOTAL immobilisations corporelles : | 315875, 244751| 71124 79 305
IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
Participations évaluées par mise en équivalence
Autres participations
Créances rattachées à des participations
Autres titres immobilisés
Prêts |
Autres immobilisations financières 16 900 16 900 17 300
TOTAL immobilisations financières : 16 900 16 900 17 300
ACTIF IMMOBILISÉ . 489 974 361 757 128 217 132 484|
| STOCKS ET EN-COURS La Re À | Matières premières et approvisionnement |
Stocks d'en-cours de production de biens
Stocks d'en-cours production de services
Stocks produits intermédiaires et finis |
Stocks de marchandises |
TOTAL stocks et en-cours :
CRÉANCES
| Avances, acomptes versés sur commandes 93 841 93 841 198 822
Créances clients et comptes rattachés 1764 527 1 764 527 1 379 544
Autres créances 18013 18 013 8 302
Capital souscrit et appelé, non versé 179 690
TOTAL créances : 1 876 381 1 876 381 1 766 358
DISPONIBILITÉS ET DIVERS
Valeurs mobilières de placement 1 400 000 1 400 000
Disponibilités 12 636 232 12 636 232 11768 277,
Charges constatées d'avance 21 334 21 334 11246!
TOTAL disponibilités et divers : 14 057 566 14 057 566 11779 523
ACTIF CIRCULANT 15.933 947 16933947] 13645 861
Frais d'émission d'emprunts à étaler = RS Tes
Primes remboursement des obligations
Écarts de conversion ? conversion actif
TOTAL GÉNÉRAL HER 361 757 16 062 164 LRATERTE)
Page 3 : . Période du 01/01/24 au 31/12/24
Bilan Passif Edition du 14/05/25
SPL Avenir Réunion Devise d'édition
se - Net (N) Net (N-1) |
RURRQUES 3112/2024 34H22023 | Î ï |
| SITUATION NETTE Fe Capital social ou individuel dont versé 1 280 000 1280 000 1280 000 | Primes d'émission, de fusion, d'apport, … 219 380 219 389
| Écarts de réévaluation dont écart d'équivalence ST
| Réserve légale 105 112 68533 | Réserves statutaires ou contractuelles S | Réserves réglementées ES Autres réserves
Report à nouveau
Résultat de l'exercice
TOTAL situation nette :
SUBVENTIONS D'INVESTISSEMENT
PROVISIONS RÉGLEMENTÉES
CAPITAUX PROPRES
Produits des émissions de titres participatifs
Avances conditionnées
Provisions pour risques
Provisions pour charges
DETTES FINANCIÈRES
Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
Emprunts et dettes financières divers
TOTAL dettes financières :
AVANCES ET ACOMPTES RECUS SUR COMMANDES EN COURS
DETTES DIVERSES
Dettes fournisseurs et comptes rattachés
Dettes fiscales et sociales
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés
Autres dettes
TOTAL dettes diverses :
PRODUITS CONSTATÉS D'AVANCE
DETTES
AUTRES FONDS PROPRES
1 834 122
163 005
123 488
3 725 108
3 725 108
1 321 382
528 368
2 304
10 481 348
12 333 403
12333 403
171 585
3 601 620
3 601 620|
1 607 241
521 898
7 943 953
10 073 092
10 073 092)
| Ecarts de conversion passif
GÉNÉRAL 16 062 164 13 678 365
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Page 4 Compte de Résultat (Première Partie)
SPL Avenir Réunion Période du 01/01/24 au 31/12/24
Edition du 14/05/25
Devise d'édition
France
Ventes de marchandises
Production vendue de biens : Production vendue de services 3 460 435 3 460 435 RE |
Chiffres d'affaires nets 3 460 435 3 460 435 S Po88 481 |
Production stockée |
Production immobilisée
Subventions d'exploitation
Reprises sur amortissements et provisions, transfert de charges 36 854 20 572 | Autres produits 9 12|
* teur PRODUITS D'EXPLOITATION 3 497 298 3 609 065
CHARGES EXTERNES | Achats de marchandises [et droits de douane] | Variation de stock de marchandises
Achats de matières premières et autres approvisionnements |
Variation de stock [matières premières et approvisionnements] |
Autres achats et charges externes 757 707 781 333)
TOTAL charges externes : 757 707 781 333
IMPOTS, TAXES ET VERSEMENTS ASSIMILÉS 71 895 65 215
CHARGES DE PERSONNEL
Salaires et traitements 1776 728 1733841)
Charges sociales 679 747 729 055,
TOTAL charges de personnel : 2 456 475 2 462 896
DOTATIONS D'EXPLOITATION
Dotations aux amortissements sur immobilisations 40 379 35 881 Dotations aux provisions sur immobilisations
Dotations aux provisions sur actif circulant
Dotations aux provisions pour risques et charges 3 653
TOTAL dotations d'exploitation : | 40379| 39 535
AUTRES CHARGES D'EXPLOITATION 38 984 41 067
CHARGES D'EXPLOITATION | 3365441) 3390046
431867| 219019
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Sage
Page 6 Compte de Résultat (Seconde Partie)
SPL Avenir Réunion Période du 01/01/24 au 31/12/24
Edition du 14/05/25
Devise d'édition
RÉ 7 Net(N) Net (N-1) $ RUBRIQUES or | sinon | snamon |
op RÉSULTAT D'EXPLOITATION |. a1887| 208 BY a à 3 ss
Bénéfice attribué ou perte transférée S. ss
Perte supportée ou bénéfice transféré ES
PRODUITS FINANCIERS + Produits financiers de participation
Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé
Autres intérêts et produits assimilés 25 886
Reprises sur provisions et transferts de charges
Différences positives de change
Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement !
25 886
CHARGES FINANCIÈRES
Dotations financières aux amortissements et provisions
Intérêts et charges assimilées
Différences négatives de change
Charges nettes sur cessions de valeurs mobilières de placement + eu
RÉSULTAT FINANCIER
RÉSULTAT COURANT AVANT IMPOTS :
| PRODUITS EXCEPTIONNELS
Produits exceptionnels sur opérations de gestion |
Produits exceptionnels sur opérations en capital 2488
Reprises sur provisions et transferts de charges & |
2488 CHARGES EXCEPTIONNELLES |
Charges exceptionnelles sur opérations de gestion |
Charges exceptionnelles sur opérations en capital 149!
Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions
dl nd
2 339
Participation des salariés aux résultats de l'entreprise |
Impôts sur les bénéfices 34 255 49774. D ge Ph ee NP nr nt RSR nn
ET AE 123 488 171 585
Page 7 ©
Sage ANNEXE
Au bilan, avant répartition du résultat de l'exercice clos le 31 décembre 2024, dont le total est de 16 062 164 €
Et au compte de résultat de l'exercice, dégageant un bénéfice de 123 487.96 €.
$ ©
Chaque exercice social a une durée de 12 mois, recouvrant la période du 1° janvier au 31 décembre. CA
Les notes ou tableaux ci-après font partie intégrante des comptes annuels. ESS CA DS
1. PRESENTATION DE LA SPL AVENIR REUNION SS LE
er ; FRS à ES La société anonyme publique locale AVENIR REUNION a été créée le 24 mai 2012. Eù S
1.1 Objet social
Défini aux statuts, l’objet social consiste à « réaliser, pour le compte exclusif de ses collectivités actionnaires, dans
le cadre de la mise en œuvre de leurs politiques publiques :
- Toute opération d'acquisition, de construction, de réhabilitation, d'aménagement, de gestion et
d'exploitation de biens immobiliers ;
- Toute opération de délégation de maîtrise d'ouvrage et de conduite d'opération, notamment dans le
domaine de la mise en œuvre du développement de nouvelles constructions qui seront affectées au SDIS
de la Réunion et dans le domaine des équipements sociaux et médicaux sociaux ;
- Toute action d'ingénierie sociale, administrative, technique et financière, notamment dans le domaine de
la mise en œuvre de la politique de l'amélioration de l'habitat et particulièrement de lutte contre l'habitat
indigne
- Toute opération visée ci-dessus liée à la valorisation du patrimoine immobilier public ou privé des
actionnaires
Et ce, conformément à l'article L1531-1 du code général des collectivités territoriales.
D'une manière plus générale, la société pourra accomplir toutes les opérations financières, commerciales,
mobilières et immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet social ou susceptibles d'en faciliter la réalisation.
Elle pourra également participer, en tant que de besoin, à un groupement d'intérêt économique (GIE).
1.2 Capital social
La société a été créée avec un capital initial de 750 000 €.
Ce capital social a été porté en 2013 à 1 140 000 € dans le cadre d’une ouverture de ce capital décidée par les actionnaires réunis le 21 août 2013 en Assemblée Générale Extraordinaire (opération clôturée par le Conseil d'Administration réuni le 13 décembre 2013, actant un montant global d’apports en numéraire de 390 000 €, intégralement libérés).
Les actionnaires ont décidé d'ouvrir une nouvelle fois le capital au cours de l’Assemblée Générale Extraordinaire
du 29 juin 2023. Le capital social a été porté à 1 280 000 € par l'émission de 1 400 actions nouvelles d’une valeur
nominale de 100€. L'augmentation de capital a été clôturée par le Conseil d'administration du 19 mars 2024.
1.3 Actionnariat
Les actionnaires de la société, 100 % public conformément à la loi, se répartissent le capital de la façon suivante :
% du capital % du capital
Département de la Réunion 50.78 % Commune de Saint-André 547%
Région Réunion 5.47% Commune de Saint-Benoît 5.47%
Commune des Avirons 547% Commune de Saint-Leu 5.47%
Commune de St Paul 547% Commune de Saint-Pierre 547%
Commune du Port 547% Commune de Saint-Denis 5.47%
Page 116 2. FAITS MARQUANTS DE L’EXERCICE
2.1 Activités
Activité « Amélioration de l'Habitat » : & Depuis sa création, la société intervient pour le Département, dans le cadre d’une Convention de Prestations ES
intégrées, pour la mise en œuvre de sa politique de lutte contre l'habitat indigne au travers de l’amélioration de F S
l'Habitat. S L'activité de l'exercice 2024, s'inscrit dans le cadre de la Convention 2024/2026, qui a été signée le 31 décegsits
2023. «5° Dans ce cadre, ce sont 988 chantiers d'amélioration qui ont été livrés sur l'exercice 2024 (contre 1339 en 2023), pour un investissement global de 15 877 125.04 € TTC : soit une évolution de - 26 % de la production.
Au 3è"° trimestre 2024, la mission de pré-diagnostic des demandes d’aides, a été attribuée, à la SPLAR. La CPI a été
signée en octobre 2024, et est valable jusqu'au 31 décembre 2025.
Toujours dans le cadre de l’amélioration de l'Habitat, la société intervient depuis 2016, et réalise en direct les
travaux d'amélioration, principalement d'accessibilité pour les familles en situation d'urgence. A ce titre, ce sont
64 chantiers d'intervention d'urgence qui ont été livrés sur 2024, contre 63 chantiers livrés en 2023.
Il convient de noter que le barème a été revu à la hausse, au cours de l’exercice 2024, dans l'avenant 1 de la CPI
2024/2026, signé le 28 juin 2024.
Activité en mandat :
Au 31 décembre 2024, le portefeuille d'affaires comprend 47 contrats dont :
- 4 mandats de réalisation et de réhabilitation de superstructures pour le compte du Département, avec 7
contrats de mandat de réalisation de caserne SDIS, 19 mandats pour la mise en sécurité et accessibilité de
site médico-sociaux et collège, 2 mandats pour la valorisation et réhabilitation des Viviers et les Longères de
Savannah
- 3 mandats de réhabilitation de complexes sportifs et 2 mandats de rénovation (Carré de l'Eglise et Grand
Place centrale - Mail Victoria), pour le compte de la Commune de Saint André,
- 1 mandat de réalisation pour le compte de la Commune de Saint Leu,
- 1 mandat de réalisation (Ecole d'architecture) pour le compte de la Commune du Port.
- 3 mandats de réalisation pour la rénovation et la mise en accessibilité du complexe sportif de Terre Sainte et de CASABONA pour le compte de la Commune de St Pierre
Pour la décomposition du chiffre d’affaires par activité, il convient de se reporter à la note 5.1 ci-après.
2.2 Impact des conflits dans le monde : Conflit Ukraine / Russie
Les exercices 2022 et 2023 ont été marqués par un contexte inflationniste, qui a pesé, en particulier sur le coût
moyen des chantiers d'amélioration de l'habitat, et le niveau des révisions au niveau l’activité « grands projets ».
Pour rappel, à la Réunion, l'inflation qui s'établissait à fin déc. 2022 et déc.2023 à respectivement 3.6% et 3.3%, se
situait à fin déc.2024 à 1.3%. A fin août 2024, il était encore à 2.7%.
Source INSEE -— Evolution en glissement annuel de l'indice des prix.
L'année 2024, se termine donc dans un contexte de baisse de l'inflation.
Il convient de noter que les incidences de l'inflation, n’ont pas remis en cause la continuité de l'exploitation.
2.3 Circonstances qui empêchent la comparabilité d'un exercice à l'autre
Néant 3. PRINCIPES, REGLES & METHODES COMPTABLES
3.1 Principes comptables
Les comptes annuels de l'exercice clos au 31 décembre 2024 ont été établis selon les normes définies par le Plan &
Comptable Général approuvé par arrêté ministériel du 22 juin 1999, la loi n° 83-353 du 30 avril 1983 et le décret os Ÿ &
83-1020 du 29 novembre 1983, et conformément aux dispositions des règlements comptables ANC 2014-03 #
modifié par les règlements ANC 2015-06 et ANC 2016-07 sur le passif, sur l'amortissement et la dépréciation des, °S
actifs et sur la définition, la comptabilisation et évaluation des actifs. SE
La société applique par ailleurs les recommandations énoncées par les guides comptables rédigés par la rage
des EPL (guides comptables professionnels des SEM - Actions et opérations d'aménagement).
Les conventions générales comptables ont été appliquées dans le respect du principe de prudence, conformément
aux hypothèses de base :
- Continuité de l'exploitation,
- Permanence des méthodes comptables d'un exercice à l'autre,
- Indépendance des exercices.
Et conformément aux règles générales d'établissement et de présentation des comptes annuels.
La méthode de base retenue pour l'évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts
historiques.
Seules sont exprimées les informations significatives. Sauf mention, les montants sont exprimés en euros (€).
Précisions sur la comptabilisation des opérations en mandat : chaque opération ou contrat de mandat fait l'objet
d'une comptabilité distincte. S'agissant de contrats à long terme, la rémunération générée dans le cadre de leur
réalisation a été déterminée selon la méthode à l'avancement prévue à l'article 380-1 du Plan Comptable Général
et enregistrée en chiffre d’affaires.
3.2 Formation du chiffre d’affaires : Evaluation et barème
> CPI2024/2026
Depuis le 1° janvier 2021, l'avenant N°1 à la convention 2021/2023 de Prestations intégrées, permet de valoriser
dans les comptes le travail de l'instruction qui précède l'obtention de la subvention. La partie du chiffre d’affaires,
résultant du travail de l'instruction, est ainsi acquise dès la notification de la décision de subvention, et non plus
au moment de l’achèvement du chantier.
L'‘avenant N°4 de la convention 2021/2023 de Prestations intégrées, a instauré un nouveau barème qui désormais
tient compte des contraintes opérationnelles liées à l'amiante. Ce barème s'applique sur les chantiers
réceptionnés, et les subventions notifiées à compter du 1° janvier 2022.
“Barème des chantiers réceptionnés :
-Barème applicable depuis 1°’ janvier 2022 __ CU TTC Réception sans Amiante _1 998,00 €
érage Amiante 2 098,00 €
e Réception - Chantiers reprise a . À. 000,00 €
e Barème de la valorisation des subventions : 990 € TTC par subvention.
Ces barèmes ont été repris dans la CPI signé le 31 décembre 2023, pour la période 2024/2026.
Il convient de noter que les dossiers amiante, déjà instruits, avec subvention notifiée, antérieurs au 1% janvier 2023
n'ont pas été valorisés : Les dossiers identifiés comme chantiers avec présence d'amiante retournent en instruction
afin d'obtenir une décision modificative, en vue de financer les travaux complémentaires, nécessaires.
Au 31 décembre 2024, cela concerne 81 dossiers. Impact sur le chiffre d’affaires = - 70 174.98 €
316 > La mission de Pré-Diagnostic des dossiers d'aide, est une nouvelle composante du chiffre d’affaires. Elle a
débuté en septembre 2024. Ce sont 854 dossiers qui ont été traités par les services de la SPLAR, en 2024.
Impact sur le chiffre d’affaires de 256 200 €
> Le barème des chantiers Amélioration /IDTU a été revu, en 2024, dans l'avenant 1 de la CPI 2024/2026 : S
Se
(Ancien Barème) (Nouveau Barème) ES
TIC TTC ESS 0 Da Le
Rémunération Admin, Et Fin. ______ 1250€ ___ 1050€ SC
Rémunération sur travaux 1250€ _ 5150€ ES 2500 € 6200€ E ®
Sur 64 chantiers réceptionnés en 2024, 29 ont été valorisés au nouveau barème, soit 45% de la production
IDTU, Impact sur le chiffre d’affaires = + 88 125.45 €
3.3 Immobilisations incorporelles & corporelles
Les immobilisations sont évaluées à leur coût d'acquisition (prix d'achat et frais accessoires).
Des amortissements sont pratiqués selon le mode linéaire, en retenant les durées suivantes :
Logiciels 1à5ans
Matériel informatique 3à4ans
Mobilier de bureau 5ans
Outillages & matériels / Environnement 2 à 5 ans
Matériel de transport 5 ans
Installations & agencements divers Sà10ans
3.4 Créances
Les créances sont valorisées à leur valeur nominale. Une dépréciation est pratiquée lorsque la valeur d'inventaire
est inférieure à la valeur comptable.
4. NOTES SUR LE BILAN
4.1 Immobilisations
Se reporter aux tableaux de variation des immobilisations brutes et des amortissements, joints ci-après.
4.2 Créances
Se reporter aux tableaux des échéances des créances et des dettes, joints ci-après.
4.3 Disponibilités
La trésorerie globale au 31 décembre 2024 est de 12 636 231.89 € répartie de la façon suivante :
- 19% en propre, soit 2 379 704.54 €, dont 1 400 000 € de trésorerie placée
- 81% au titre des mandats, soit 11 650 456.35 €
4.4 Dettes financières
Néant
416 4.5 Autres dettes
Ce poste comprend :
-_ Préfinancement par les mandants : 10 472 163 € É - Créditeurs divers : 9 186€ Se
S
Se reporter aux tableaux des échéances des créances et des dettes, joints ci-après. ST ES SE
ES 5. NOTE SUR LE COMPTE DE RESULTAT S ss
5.1 Chiffre d’affaires
ï En euros R Eone 2024 2023
” Activité « Amélioration de l' habitat » 2 443 216 _2676 547
Achat travaux régie
Achats non stockés de matières &fournitures
Achats Carburants
Honoraires
Entretiens & réparations
Primes d'assurances
Maintenance logiciel & Maté
Déplacements, missions & “réceptions
Frais postaux et detélécommunications
Activité « Opérations en mandat a , 605 304 615 687
Autres Recettes 0
Total 3 460 435 3 588 101
5.2 Autres achats & charges externes
En euros 2024 2023
Locations Véhicules (LL) & redevances de crédit.“bail” 143 647 136 614
Locations immobilières 113 428 102 986
Autres
Total 757 707 781333
5.3 Charges de personnel
un a RE EUTOS AIT een ne 2024 2023 Salaires et traitements Ve _1776728 | 1733841
_ Autres Charges de personnel mm | | Total 2456475 2462896 5.4 Autres charges
ST IR ET EDS NN 2024 2023 &
À md nl ___ Redevances licence annuel OFFICE 365 | 1677 1530 | PS Autres 64 11 OS
e Total . 38 984 41075"
ss
5.5 Produits financiers
Au 31 décembre 2024, un montant de 1 400 000 € a été placé en dépôt à terme. Les intérêts produits s'élèvent à 25 886 euros, au niveau du résultat financier.
6. AUTRES INFORMATIONS PRINCIPES, REGLES & METHODES COMPTABLES
6.1 Evènements postérieurs à la clôture
Le passage du cyclone GARANCE, le 28 février 2025, n’a pas eu d'impact sur la continuité de l'exploitation.
La SPLAR n'a pas bénéficié d'aide spécifique, relatif à cet évènement climatique exceptionnel
6.2 Engagements financiers
Engagements donnés Montant (€)
Effets escomptés non échus Néant
Avals et cautions Néant
Engagements en matière de pensions Néant
Autres engagements donnés Néant
Total
Engagements reçus Montant (€)
Plafonds des découverts autorisés Néant
Avals et cautions Néant
Autres engagements reçus Néant
Total
6.3 Crédit-bail
Néant Immobilisations
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Période du
Edition du
Devise d'édition
01/01/24
14/05/25
RUBRIQUES
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
Frais d'établissement et de développement
Autres immobilisations incorporelles
TOTAL immobilisations incorporelles :
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains
Constructions sur sol propre
Constructions sur sol d'autrui
Constructions installations générales
Installations techniques et outillage industriel
Installations générales, agencements et divers
Matériel de transport
Matériel de bureau, informatique et mobilier
Emballages récupérables et divers
Immobilisations corporelles en cours
Avances et acomptes
TOTAL immobilisations corporelles :
IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
Participations évaluées par mises en équivalence
Autres participations
Autres titres immobilisés
Prêts et autres immobilisations financières
TOTAL immobilisations financières :
TOTAL GÉNÉR 454 402 69 244
Diminutions ‘ Diminutions par * Réévaluations
| ROBAIQNES par Virement. | cessions mises | He | légales ae hors service ï Ca |
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES |
Frais d'étab. et de développement | Autres immobilisations incorporelles 31 032 157 198 é | TOTAL immobilisations incorporelles : 31 032 157 198
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
| Terrains
| Constructions sur sol propre
Constructions sur sol d'autrui
Constructions installations générales
Install. techn., matériel et out. industriels 24 737
Inst. générales, agencements et divers 46 158 Matériel de transport 1217 |
Mat. de bureau, informatique et mobil. 540 243 763
Emballages récupérables et divers
| Immobilisations corporelles en cours
| Avances et acomptes
| TOTAL immobilisations corporelles : 540 315 875
IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
Participations mises en équivalence
Autres participations
Autres titres immobilisés
Prêts et autres immo. financières 2 100 16 900
TOTAL Immobilisations fnancléres : 2100 16 900
©
Sage
au 31/12/24
Page 17
_ Augmentations
par réévaluation :
&
# 142 150 46 080!
142 150 46 089" SES
ES ST
SE ES
ES" ES À
21 149 3 588
42 095 4063!
1217
230 491 13 812
294951! 4 21 464
|
17 300! DRE Ton)
17 300 1700! Amortissements
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IMMOBIL SATIONS AMORTISSABLES inner “ “reprises
| IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
| Frais d'étab. et de développement.
| Autres immobilisations incorporelles
TOTAL immobilisations incorporelles :
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains
Constructions sur sol propre
Constructions sur sol d'autrui
Constructions installations générales
Installations techn. et outillage industriel
| Inst. générales, agencements et divers
| Matériel de transport
Mat. de bureau, informatique et mobil.
Emballages récupérables et divers
TOTAL immobilisations Comoreles ;
106 271
106 271
15 046
13 021
1217
186 362
2767
4106
22771 540
17 813
17 128
1217
208 594
215 646 29 645 540 244 151
IMMOSILISATIONS AMORTISSABLES ‘Amorissoments “linéaires | ne ‘exceptionnels |
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
Frais d'établissement et de développement
Autres immobilisations incorporelles
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains
Constructions sur sol propre
Constructions sur sol d'autrui
Constructions installations générales
Installations techniques et outillage industriel
Matériel de transport
Matériel de bureau, informatique et mobilier
Emballages récupérables et divers
TOTAL immobilisations incorporelles :
Installations générales, agencements et divers
TOTAL immobilisations corporelles :
Frais d'acquisition de titres de participations
©
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Page 18 Amortissements (suite)
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ILISATIONS AMORTI
IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
Frais d'établissement et de développement
Autres immobilisations incorporelles
TOTAL immobilisations incorporelles :
| IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains
Constructions sur sol propre
Constructions sur sol d'autrui
Constructions installations générales
Installations techniques et outillage industriel
Installations générales, agencements et divers
Matériel de transport
Matériel de bureau, informatique et mobilier
Emballages récupérables et divers
TOTAL immobilisations corporelles :
Frais d'acquisition de titres de participations
Frais d'émission d'emprunts à étaler
Primes de remboursem. des obligations
©
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Page 19 Provisions inscrites au Bilan
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©
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RUBRIQUES ue
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; Montant 2e
début exercice: : dotations:
Augmentations Diminutions | : Montant.
reprises : fin exercice S
Prov. pour reconstitution des gisements
Provisions pour investissement
Provisions pour hausse des prix
Amortissements dérogatoires
Dont majorations exceptionnelles de 30%
Provisions pour prêts d'installation
Autres provisions réglementées
| PROVISIONS RÉGLEMENTÉES
Provisions pour litiges
Prov. pour garant. données aux clients
Prov. pour pertes sur marchés à terme
Provisions pour amendes et pénalités
Provisions pour pertes de change
Prov. pour pensions et obligat. simil.
Provisions pour impôts
Prov. pour renouvellement des immo.
Provisions pour gros entretien et
grandes révisions
Provisions pour charges sociales et
fiscales sur congés à payer
Autres prov. pour risques et charges 3 653
PROV. POUR RISQUES ET CHARGES 3653.
Prov. sur immobilisations incorporelles
Prov. sur immobilisations corporelles
Prov. sur immo. titres mis en équival.
Prov. sur immo. titres de participation
Prov. sur autres immo. financières
Provisions sur stocks et en cours
Provisions sur comptes clients
Autres provisions pour dépréciation
13 255] 13255
/PROVISIONS POUR DÉPRÉCIATION| 13266
TOTAL GÉNÉRAL 16 on LE ELLE
Page 20 État des Échéances des Créances et Dettes
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DE L'ACTIF IMMOBILISÉ
Créances rattachées à des participations
| Prêts
| Autres immobilisations financières
TOTAL de l'actif immobilisé :
DE L'ACTIF CIRCULANT
Clients douteux ou litigieux
Autres créances clients
Créance représent. de titres prêtés ou remis en garantie
Personnel et comptes rattachés
Sécurité sociale et autres organismes sociaux
État - Impôts sur les bénéfices
État - Taxe sur la valeur ajoutée
État - Autres impôts, taxes et versements assimilés
| État- Divers
| Groupe et associés
Débiteurs divers
TOTAL de l'actif circulant :
CHARGES CONSTATÉES D'AVANCE
16 900!
16 900
1 764 527 1 764 527
15518 15 518
1 893 1 893
RE ne AO ee nie 02 A : 1 782 540 1 782 540
21 334
1 803 875 LE)
Aplusd{an. | et6 ans au plus | Aplus ‘de 5'ans
Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Auprès des établissements de crédit :
- à 1 an maximum à l'origine
- à plus d' 1 an à l'origine
Emprunts et dettes financières divers
Fournisseurs et comptes rattachés
Personnel et comptes rattachés
Sécurité sociale et autres organismes
Impôts sur les bénéfices
Taxe sur la valeur ajoutée
Obligations cautionnées
Autres impôts, taxes et assimilés
Dettes sur immo, et comptes rattachés
Groupe et associés
Autres dettes
Dette représentat. de titres empruntés
Produits constatés d'avance
1 321 382
160 126
190 169
173 069
5 004
2 304
10 481 348
1 321 382
160 126
190 169
173 069
5 004
2 304
10 481 348
|
|
|
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||
TOTAL GÉNÉRAL EX EE TU 12 333 403 Got)
©
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Page 21 Charges à Payer Période du 01/01/24 au 31/12/24
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Devise d'édition
s - Si EE TG S
RARE so js fat : NE ne ee ANNE É
ous DES CHARGES À PAYER INCLUS DANS LES POSTES SUIVANTS DU BILAN. | 4 A Pl pt N Le ? : 6 È 5 ê or LS [
=: SE
Emprunts obligataires convertibles ST
Autres emprunts obligataires ES
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
| Emprunts et dettes financières divers
Dettes fournisseurs et comptes rattachés 17 975
Dettes fiscales et sociales 202 232
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés
Disponibilités, charges à payer
Autres dettes
©
Sage
Page 22 Produits à Recevoir f Période du 01/01/24 au 31/12/24
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Immobilisations financières
Créances rattachées à des participations
Autres immobilisations financières
Créances
Créances clients et comptes rattachés 932 040
Personnel
Organismes sociaux (581)
| État
| Divers, produits à recevoir
Autres créances
Valeurs Mobilières de Placement
Disponibilités 6071
TOTAL 937 530
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Page 23 Charges à Répartir sur Plusieurs Exercices - Période du 01/01/24 au 31/12/24
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RUBRIQUES A ot enter
Charges différées
Frais d'acquisition des immobilisations
Frais d'émission des emprunts
Charges à étaler
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Page 24 Charges et Produits Constatés d'Avance
SPL Avenir Réunion
RUBRIQUES |
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Sage
Charges ou produits d'exploitation
Charges ou produits financiers
Charges ou produits exceptionnels
Période du 01/01/24 au 31/12/24
Edition du 14/05/25
Devise d'édition
& ©
, S'É PS
g,
SR
ES ES
os Charges
21 334
Page 25 Composition du Capital Social Période du 01/01/24 au 31/12/24
Edition du 14/05/25
Devise d'édition
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1- Actions ou parts sociales composant le capital soc. au début de l'exercice 12800 100
2 - Actions ou parts sociales émises pendant l'exercice
3 - Actions ou parts sociales remboursées pendant l'exercice
4 - Actions ou parts sociales composant le capital social en fin d'exercice 12800 100 |
| |
o
à an
©
Page 26