Arrêté - Arrêté PC 025 523 24 A0001

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Arrêté - Arrêté PC 025 523 24 A0001 Document publié le Mardi 20 février 2024 par la commune de Sainte-Marie. Lien du pdf (Arrêté - Arrêté PC 025 523 24 A0001)Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Justice et droit, COMMUNE PERMIS DE CONSTRUIRE de SAINTE-MARIE 25113

DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

Demande déposée le 16/01/2024

Complétée le 03/02/2024, le 12/02/2024 et le 19/02/2024 PC 025 523 24 A0001

Affichée en Mairie le 16/01/2024

Par: Monsieur GIUNTA Pierre

Adresse : 1 RUE LILIANE REUGE

25113 SAINTE-MARIE

Sur un terrain sis: 1 RUE LILIANE REUGE

25113 SAINTE-MARIE

Cadastré : 523 AA 102

Nature des Travaux : | Construction d'un garage et d’un carport

accolé

Le Maire de la Commune de SAINTE-MARIE

Vu la demande de permis de construire présentée le 16/01/2024 par Monsieur GIUNTA Pierre, et complétée le

03/02/2024, le 12/02/2024 et le 19/02/2024 ;

Vu l'objet de la demande :

°__ pour la construction d'un garage et d'un carport accolé ;

e sur un terrain situé 1 RUE LILIANE REUGE ;

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants ;

Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 28/02/2008, modifié les 23/07/2015 et 26/11/2020 ;

ARRÊTE

Article 1 : Le présent Permis de Construire est ACCORDÉ.

SAINTE-MARIE, le 20 février 2024

Le Maire,

Gérald GROSCLAUDEOBSERVATIONS :

Le terrain est touché par les risques suivants :

e Retraits — gonflements des argiles de niveau faible,

e Sismicité de niveau modéré.

La présente décision est transmise au représentant de l’État dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.

NOTA BENE :

-La présente autorisation peut être le fait générateur de taxes d'urbanisme et / ou de redevance d'archéologie préventive. Sauf cas particuliers, pour toute demande d'autorisation d'urbanisme déposée à compter du 1° septembre 2022, une déclaration devra être effectuée par les redevables auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l'achèvement de la construction (au sens de l’article 1406 du Code Général des Impôts), sur l’espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Biens immobiliers »

_La création de la surface de plancher prévue dans la présente autorisation peut être également le fait générateur de la Participation au Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC) instituée par délibération n° C2021/186 de Pays de Montbéliard Agglomération du 30 septembre 2021 en application de l'article L1331-7 du Code de la Santé Publique (consultable sur le site internet www.agglo-montbeliard.fr). A titre informatif, le montant de la PFAC pour un logement individuel est constitué d'une part fixe de 50 € et d’une part variable de 10 €/m? jusqu'à 100 m2, puis de 20 €/m? au-delà de 100 m? de surface de plancher créée avec un plafond à 6040 €. Vous recevrez après l'achèvement des travaux le titre de paiement correspondant.

INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique « Télérecours citoyens » accessible par le site internet www.telerecours.fr Informations complémentaires :

Conseil_d'Etat: http://www.conseil-etat.fr/Conseil-d-Etat/Demarches-Procédures/T: elerecours-les-teleprocedures-appliquees-au-contentieux- administratif

Tribunal Administratif de Besançon : http://besancon.tribunal-administratif fr/A-savoir/Communiques/Telerecours-citoyens-

Durée de validité du permis :

Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité du permis est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. Il en va de même, en cas de recours contre une décision prévue par une législation connexe donnant lieu à une réalisation différée des travaux dans l'attente de son obtention.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande sur

papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité.

Le (ou les) bénéficiaire du permis peut commencer les travaux après avoir : - adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration CERFA n° 13407 est disponible à la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site interet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).

Attention : l'autorisation n’est définitive qu'en l’absence de recours ou de retrait : . dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ; - dans le délai de trois mois après la date du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permetire de répondre à ses observations.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.