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unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 18 2023 Annexe 4b Confluence CRAC 2022 21 03
Document publié le Mardi 11 novembre 2025 à 22h23
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 18 2023 Annexe 4b Confluence CRAC 2022 21 03)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Banque, Logement,
07/04/2022
Bilan 2021 A fin 2021 2 022 A fin 2022 2 023 2 024 Nouveau bilan
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Etudes pré-opérationnelles 127 553 127 554 0 127 554 0 0 127 554
Acquisitions 2 419 616 2 419 616 0 2 419 616 0 0 2 419 616
Mise en état des sols 73 222 55 222 0 55 222 18 000 0 73 222
Travaux 5 969 630 5 587 092 48 827 5 635 920 267 650 162 000 6 065 570
Gestion 387 259 387 483 1 800 389 283 7 000 4 000 400 283
Frais financiers 389 909 336 350 3 267 339 617 6 045 3 045 348 706
Rémunération société 584 753 574 600 9 227 583 827 17 539 9 950 611 316
0
TOTAL DEPENSES 9 951 942 9 487 917 63 121 9 551 036 316 232 178 995 10 046 264
Ventes
en TVA 5 147 275 4 330 598 130 040 4 460 638 511 267 288 464 5 260 369
Cessions collectivités 0 0 0 0 0
Subventions 10 617 10 617 0 10 617 10 617
Indemnisation TEREGA 8 370 8 370 0 8 370 8 370
Participations 4 734 171 3 934 169 266 667 4 200 836 266 668 266 668 4 734 171
Produits financiers 52 154 52 156 0 52 156 52 156
TOTAL RECETTES 9 952 586 8 335 910 396 707 8 732 617 777 935 555 132 10 065 683
Recettes - Dépenses 644 -1 152 006 333 585 -818 419 461 703 376 137 19 419
Cumul recettes - dépenses -356 719 19 419
Emprunt 3 100 000 2 500 000 467 086 2 967 086 2 967 086
Amortissement emprunt -3 100 000 -2 500 000 -2 500 000 -233 543 -233 543 -2 967 086
Avance 352 082 352 082 0 352 082 352 082
Remboursement avance -352 082 0 -352 082 -352 082
Mouvement de TVA -555 -5 555 4 383 -1 172 -1 172
Remboursement TVA 0 0
Fournisseurs et divers -30 658 0 0
Remboursement fournisseurs et divers -33 626 36 147 -5 382 30 765 -29 595 1 170
Total financement 0 382 674 466 087 848 761 -263 138 -585 625 0
Trésorerie après financement 7 506 -769 332 799 672 30 342 198 565 -209 488 19 419
Cumul après financement 228 905 19 419
ZAC CONFLUENCE
Trésorerie
RECETTES
FINANCEMENT
DEPENSES
Réalisé
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Trésorerie 21/03/2023
Annexe 4b AR Prefecture 047-200068922-20230327-182023-DE
Reçu le 30/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Etudes pré-opérationnelles
2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT
Marchés :
Etude urbaine
Etude d'impact
Dossier loi sur l'eau
Défrichement déboisement
Dossier de création
Dossier de réalisation
DUP
Etude pollution (EQRS et Plan de Gestion)
Relevé topographique
Animation
TOTAL HT 127 553
Etudes pré-opérationnelles
(Rachat par le concessionnaire des études
préalables)
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Etudes pré-opérationnelles 21/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Acquisitions
2 022 2 023 2 024 Total Observations
Total en m² 467 123 € HT € HT € HT € HT
Superficie (m²)
Acquisitions 1 647 591
Landier 160 000
Jardins d'aquitaine 600 000
Indemnités d'éviction commerciale
Future maison de l'économie
Terrain valorizon
Frais notariés 12 025
TOTAL HT 2 419 616 5,18 € / m² acquistion
Acquisitions
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Acquisitions 21/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Mise en état des sols
2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT
Démolitions
Consolidations
Dépollution 9 000 9 000 Piezo AMAT
Neutralisations réseaux
Honoraires BET
Sondages 9 000 12 922 Etudes geotechniques pont + études G1 Diagnostique archéologique
Fouilles archéologiques
Démolition désamiantage par enfouissement 44 033 Terrain Landié Démolition désamiantage par enfouissement
TOTAL HT 18 000 73 222
Mise en état des sols
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Mise en état des sols 21/03/2023
047-200068922-20230327-182023-DE
Reçu le 30/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Travaux
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Travaux de finitions et entretien 18 816 2 621 4 432 137
Avenue des Landes 147 109 1 261 38 950 517 620 2023 : remboursement TE 47 et Orange
Espaces verts Avenue des Landes 7 472 27 642 868 35 982
Cheminements ZAC / Bourg 306 755 424 280
Déplacement palette
Cheminement giratoire ASF
Chemin SDIS (trottoir + éclairage)
Chemin rural n°4 (vers waterair) (trottoir+eclairage)
Chemin rural n°4 (vers le bourg) (trottoir + busage + éclairage)
Trottoir giratoire RD 108
RD 108 (vers le bourg) Trottoir + éclairage
RD 108 (vers Valorizon) Trottoir
Haie arbustive 30 000 30 000
Changement des éclairages en LED 20 000 20 000
Viabilisation terrain valorizon
Marquage au sol
Parking PL Av. Confluence en face RIS 67 000 67 000
Video surveillance 30 518 30 518
Voie AMAT et pont
Voie acces ZB 160
Busage fossé RD 8 14 820 14 820
Reprise ouvrage au dessus du REC 35 000 40 000 75 000
RD 108 assainissement collectif 89 000 89 000 Total travaux assainissement coll = 178 000 €, prise en charge à 50% par SEM47 Parking Gerin 11 993 11 993
Eclairage 65 356 9 982 75 338
Imprévus 3 024 40 000 45 000 105 574
Concessionnaires et divers 5 000 47 988
Maître d'oeuvre 16 516 7 700 10 000 83 635 5,00% montant des travaux CT
SPS 2 000 4 685 1,00% montant des travaux
Bureau de contrôle
Divers ( entretien, clôture ,,,)
TOTAL HT 546 232 69 694 48 827 267 650 162 000 6 065 570
Travaux
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Travaux 21/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Ventes
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
Total en m² 402 649 € HT € HT € HT € HT € HT € HT
Vente (en m²) 402 649 3 569 024
TB2S 18 780
ATM 143 298
Impasse Lhérisson 3 104 74 496 74 496 24€/m²
Fossé CD47 830 16 600 16 600 20€/m²
Funecap 6 507 130 040 130 040 20€/m²
Station bio GNV 9 174 183 480 183 480 20€/m²
ZO 264 5 500 132 000 132 000 24€/m²
ZB 243 5 123 81 968 81 968 16 €/m²
Landie : ZO231 18 374 330 732 330 732 18 €/m²
GERIN 11 075 132 946 132 946 12
DI LOC COM 10 664 213 280 213 280 20€/m²
Lot 26 + acces 10 929 163 935 163 935 15€/m²
Ecofrance 5 929 67 548 67 548 11
Terrain de Valorizon 8 355
Loyers gerin 2 242 2 242
TOTAL ventes HT 318 668 280 828 130 040 511 267 288 464 5 260 369
Ventes
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Ventes 21/03/2023
AR Prefecture
047-200068922-20230327-182023-DE
Reçu le 30/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Honoraires techniques
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Géomètre 8 550 600 3 000 1 000 24 900 bornage terrain + relevé pour remise voirie Etude THD 58 170
Architecte conseil
Conseil juridique
Estimation immobiliere 1 500
TOTAL HT 8 550 600 3 000 1 000 84 568
Honoraires techniques
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Honoraires techniques 21/03/2023
047-200068922-20230327-182023-DE
Reçu le 30/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Impôts et assurances
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
surface (m²) 402 649 € HT € HT € HT € HT € HT € HT
Foncier 683 2 000 2 000 1 000 25 387
Autres taxes
Assurance DO
Assurance multirisques immeubles
assurances
TOTAL HT 683 2 000 1 000 25 388
Impôts et assurances
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Impôts et assurances 21/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Commercialisation
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Frais conception 1 000 1 000 1 800 31 814 Facture Pangeo
Communication ( plaquette, internet )
Panneau local bureau de la confluence
Panneau de signalétiques
TOTAL HT 1 000 1 000 1 800 31 815
Commercialisation
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Commercialisation 21/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Frais de gestion
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Entretien terrains cessibles en attente de commercialisation 1 150 1 200 2 000 2 000 34 350 Abonnements 703
Frais de tenue de compte
TOTAL HT 1 853 1 200 2 000 2 000 34 348
Frais de gestion
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Frais de gestion 21/03/2023
AR Prefecture
047-200068922-20230327-182023-DE
Reçu le 30/03/2023 ZAC CONFLUENCE
Frais divers
2 020 2 021 2 022 2 023 2 024 Total Observations
€ HT € HT € HT € HT € HT € HT
Tirage, reprographie, photographies 19 19
Coursiers
Frais de publications, AO 21 440
Fonds de concours
TOTAL HT 19 21 459
Frais divers
Confluence - CRAC 2022_28_02.xls Frais divers 21/03/2023