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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 20 C 0337 Document publié le Vendredi 18 décembre 2020 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 20 C 0337)Thèmes du document : Démocratie, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, 20 C 0337

Séance du vendredi 18 décembre 2020

Délibération DU CONSEIL

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AMENAGEMENT ET HABITAT ET DEVELOPPEMENT TERRITORIAL ET SOCIAL - URBANISME, AMENAGEMENT ET VILLE -AMENAGEMENT

LILLE -

EURALILLE 2 - CONCESSION D'AMENAGEMENT - CRAC 2019

Par délibération n° 15 C 1139 du 18 décembre 2015, le Conseil métropolitain a décidé d'approuver l'attribution de la concession d'aménagement « ZAC Euralille 2 – Secteurs Champ Libre et Triangle Sud» sur la commune de Lille à la SPL Euralille, pour une durée de 7 ans, année de clôture comprise. Cette deuxième concession permet d’achever le programme de la ZAC qui n’a pu être réalisé en totalité à l’expiration de la concession initiale s’étant achevée en 2015.

Suite à l’abandon du projet d’extension du Grand Palais, fin 2016, et dans l’hypothèse d’accueillir l’Agence Européenne du Médicament (AEM) sur le secteur du Champ Libre, de près de 5 ha, la SPL Euralille a lancé, en 2017, la commercialisation d’un lot de 30.000 m² de bureaux. Les droits à construire correspondants ont été cédés à Link City pour un montant de 30 millions d'euros et le projet de bâtiment de bureaux Biotope a été réalisé sur le lot.

I. Faits marquants en 2019

Secteur du Champ Libre

Début 2019, suite à la victoire d’Amsterdam pour l’accueil de l’Agence Européenne du Médicament, la MEL a annoncé prendre à bail le programme Biotope pour y installer son siège. La première pierre a été posée en septembre 2018 et le bâtiment a été livré en décembre 2019.

Les travaux du parking ont débuté fin 2019, pour une durée d’un an. Les travaux d’espaces publics du jardin seront réalisés à l’issue des travaux du parking, à partir de 2021.

Validation schéma directeur sur le reste du Champ libre :

Un COPIL a eu lieu en juin 2019 et a validé le schéma directeur du reste du site Champs libre qui prévoit le redressement de la bretelle autoroutière permettant de valoriser entre 20 et 30 000m2 de SDP. Seulement 13 000 m2 de SDP peuvent encore être valorisés dans le cadre de l’actuelle concession sur le secteur champ libre.

Les études environnementales doivent être engagées en 2020.

Un dossier d’opportunité pour le redressement de la Bretelle a été déposé à la DIR début 2020. Son instruction est en cours.

Secteur du Triangle Sud

Le gros œuvre du rectorat s’est terminé au cours du second semestre 2018. La livraison a été réalisée à la fin de l'été 2019.20 C 0337

Séance du vendredi 18 décembre 2020

Délibération DU CONSEIL

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En septembre 2017, un appel à manifestation d’intérêt avait été lancé pour la réalisation d’un habitat adapté pour les gens du voyage. Au premier semestre 2018, SIA a été désigné lauréat pour développer cette opération. Une consultation de maîtrise d’œuvre a été conduite à l’été 2019, dont le lauréat est l'agence Blau,

II. Evolution du bilan de la concession d’aménagement

En 2019, les dépenses et recettes prévisionnelles augmentent peu par rapport à l’année précédente:

- La variation des recettes est due à la revalorisation des m² constructibles en tertiaire, valorisés à hauteur de la charge foncière obtenue dans la commercialisation de Biotope.

- La variation des dépenses concerne le poste « travaux », qui intègre les modifications rendues nécessaires par les études de définition du projet des espaces publics.

Le bilan prévisionnel de l’opération s’établit à 44 millions d'euros en recettes et 16,3 millions d'euros en dépenses, laissant apparaître un résultat positif à terminaison de 27 millions d'euros.

Conformément au traité de concession, ce résultat sera en totalité au profit de la MEL.

III. Evolution des participations de la Métropole européenne de Lille

Aucune participation de la MEL n'est sollicitée sur cette opération.

Par conséquent, la commission principale Aménagement, Habitat, Politique de la ville, Foncier, Urba., GDV consultée, le Conseil de la Métropole décide :

1) de prendre acte du CRAC 2019 annexé à la présente délibération, dont les principales évolutions sont expliquées ci-dessus.

Résultat du vote : LE CONSEIL PREND ACTE DU PRÉSENT RAPPORT Mme SPILLEBOUT Violette ainsi que MM. COLIN Michel, CORBILLON Matthieu, BEZIRARD Alain, ROLLAND Thierry et HANOH Franck n'ayant pas pris part au débat ni au vote.

Acte certifié exécutoire au 23/12/2020

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