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unknown - Métropole - Clermont Auvergne - DEL20160408 012 Document publié le Vendredi 8 avril 2016 Lien du pdf (unknown - Métropole - Clermont Auvergne - DEL20160408 012)Thèmes du document : Banque, Justice et droit, Investissement et développement économique, "2 CLERMONT COMMUNAUTÉ RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

Préfecture du

Puy-de-Dôme

EXTRAIT DU REGISTRE DES DÉLIBERATIONS

Séance présidée par Olivier BIANCHI Date de la convocation : 01/04/16

DEMANDE DE GARANTIE D'EMPRUNTS POUR L'OPÉRATION D' OPHIS - OPÉRATION 4 LOGEMENTS – PETITE RUE DE LA GARDE - COMMUNE DE CLERMONT FD

DÉLIBÉRATION N° DEL20160408_012

Commission principale : 1 Finances

Rapporteur : - -.

Le Conseil de Communauté de l'Agglomération Clermontoise s'est réuni le 8 avril 2016 à 08 H 15 Avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.

Conseiller(e)s présent(e)s :

Olivier BIANCHI, Martine BELLEROSE, Didier LAVILLE, Marianne SIMEON, Alain DUMEIL, Aline FAYE, Michel BEYSSI, Nadia FORTE-VIGIER, Flavien NEUVY, Jocelyne CHALUS, Hervé PRONONCE, Jacqueline BOLIS, Marie-José TROTE, Chantal LAVAL, Michel LACROIX, Julie DUVERT, Pierre BORDES, René DARTEYRE, Christine DULAC-ROUGERIE, Alain LAFFONT, Odile VIGNAL, Cyril CINEUX, Patricia GUILHOT, Sondès EL HAFIDHI, Jérôme AUSLENDER, Françoise NOUHEN, Magali GALLAIS, Florent NARANJO, Cécile AUDET, Isabelle LAVEST, Dominique BRIAT, Nicole PRIEUX, Dominique ROGUE-SALLARD, Jean-Christophe CERVANTÈS, Pascal GUITTARD, Valérie BERNARD, Guillaume VIMONT, Marion CANALES, Gérard BOHNER, Jean-Pierre BRENAS, Édith CANDELIER, Nadia GUERMIT-MAFFRE, Christiane JALICON, Didier MULLER, Bertrand PASCIUTO, Monique POUILLE, François RAGE, Michel SABRE, Marie-Jeanne RAYNAL, Jean ALBISETTI, Sylvie DI NALLO, Henri GISSELBRECHT, Danielle MISIC, Laurent GANET, Véronique PRIEUR, Blandine GALLIOT, René VINZIO, Michel MIRAND, Laurent BRUNMUROL, Chantal LELIÈVRE, Marcel ALEDO, Claude PRACROS, Roger GARDES, Agnès DESEMARD

Conseiller(e)s ayant donné pouvoir :

François SAINT-ANDRÉ pouvoir à Nicolas BONNET

Laurent MASSELOT pouvoir à Marie-José TROTE

Louis GISCARD D'ESTAING pouvoir à Chantal LAVAL

Annie LEVET pouvoir à René DARTEYRE

Laurent GILLIET pouvoir à Martine BELLEROSE

Grégory BERNARD pouvoir à Valérie BERNARD

Nicolas BONNET pouvoir à Guillaume VIMONT

Saïd BARA pouvoir à Cécile AUDET

Simon POURRET pouvoir à Françoise NOUHEN

Philippe BOHELAY pouvoir à Dominique BRIAT

Dominique ADENOT pouvoir à Jérôme AUSLENDER

Sylviane TARDIEU pouvoir à Nicole PRIEUX

Jean-Pierre LAVIGNE pouvoir à Nadia GUERMIT-MAFFRE

Géraldine BASTIEN pouvoir à Jean-Pierre BRENAS

Olivier ARNAL pouvoir à Monique POUILLE

Claire JOYEUX pouvoir à Magali GALLAIS

Martine MICHEL pouvoir à Danielle MISIC

Jean-Marc MORVAN pouvoir à Hervé PRONONCE

Pierre RIOL pouvoir à René DARTEYRE

Martine FAUCHER pouvoir à René VINZIO

Conseiller(e)s excusé(e)s :

François BARRIÈRE, Antoine RECHAGNEUX, Anne FAUROT, Michel RENAUD, Grégory LÉPÉE

N° DEL20160408_012

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Direction Générale des Finances

Dossier suivi par MCR / 2185

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION CLERMONTOISE

CONSEIL COMMUNAUTAIRE DU 8 AVRIL 2016 À 08H 15

Conseillers en

exercice :

89

Conseillers

présents :

64

Conseillers

représentés :

20

Total votants :

80CLERMONT COMMUNAUTE

COMMISSION FINANCES, JURIDIQUE, MARCHÉS

PUBLICS, PATRIMOINE BÂTI, RESSOURCES

HUMAINES du 21 mars 2016

BUREAU du 25 mars 2016

CONSEIL COMMUNAUTAIRE du 8 avril 2016

Direction Générale des Finances

Dossier suivi par Marie-Claire RODA / 2185

DEMANDE DE GARANTIE D'EMPRUNTS POUR L'OPÉRATION D' OPHIS - OPÉRATION 4 LOGEMENTS – PETITE RUE DE LA GARDE - COMMUNE DE CLERMONT FD

Par délibération du 17 mai 2013, le Conseil de la Communauté a décidé d'apporter une garantie financière aux bailleurs sociaux pour la production de logements sociaux familiaux PLUS et PLAI neufs, en acquisition amélioration ainsi que pour la réhabilitation de logements sociaux.

La garantie des prêts par les collectivités est partie intégrante du circuit de production du logement social. Ces dispositions ont été reprises dans le Programme Local de l'Habitat 2014-2019 définitivement adopté lors du conseil communautaire du 28 février 2014, après avoir reçu un avis favorable du Comité Régional de l'Habitat et du Préfet du Puy de Dôme.

Par délibération du 12 février 2016, le Conseil de la Communauté a décidé de poursuivre son dispositif de garanties d'emprunts dans un nouveau règlement intérieur transitoire où Clermont Communauté et les communes garantissent à parts égales les prêts pour les logements familiaux PLAI – PLUS – PLS – PAM.

Pour l' OPHIS du Puy De Dôme ( Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social) – 32 Rue de Blanzat – CS 10522 – 63028 Clermont Fd Cedex 2 - les demandes de garanties sont les suivantes :

Opération:

Réhabilitation de 4 logements situés 23 et 25 Petite rue de la garde - à 63000 CLERMONT FD , (avec accord de principe de la CDC)

Vu l'article L5111-4 et les articles L5216-1 et suivants du Code général des collectivités territoriales

Vu l'article 2298 du Code civil

Vu la délibération du 17 mai 2013 de Clermont Communauté

Vu le Règlement Intérieur de Clermont Communauté sur les garanties d'emprunts pour la production de logements sociaux adopté par délibérations du 17 octobre 2014 ,19 juin 2015 et 12 février 2016.

Vu le contrat de Prêt n°44402 en annexe signé entre L 'OPHIS Puy de dôme, ci- après l'emprunteur et la Caisse des dépôts et consignations ;

Article 1

L'assemblée délibérante de Clermont Communauté accorde sa garantie à hauteur de :

- 50% (prêt PAM) pour le remboursement d'un prêt d'un montant de 175 228 euros souscrit par l'emprunteur auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, selon les caractéristiques financières et aux charges et conditions du contrat de prêt n°44402, constitué d'une ligne de prêt de 175 228,00 € (PAM) ligne 5122343.

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Direction Générale des Finances

Dossier suivi par MCR / 2185Ce prêt est destiné à financer l'opération Réhabilitation de quatre logements situés – 23 et 25 Petite Rue de la garde - à 63000 CLERMONT FD , (avec accord de principe de la CDC)

Le contrat est joint en annexe et fait partie intégrante de la présente délibération,

Article 2

Les caractéristiques du prêt PAM 44402 sont les suivantes

Ligne du prêt 5122343

Montant du prêt 175 228,00 €

Durée totale du prêt 25 ans

Périodicité des échéances Annuelle

Index Livret A

Taux d'intérêt actuariel annuel Taux du Livret A en vigueur à la date d'effet du contrat + 60 points de base

Révision du taux d'intérêts à chaque

échéance en fonction de la variation du taux

du Livret A sans que le taux d'intérêt puisse

être inférieur à 0%,

Profil d'amortissement: Amortissement déduit avec intérêts différés : Si le montant des intérêts calculés est supérieur

au montant de l’échéance, la différence est

stockée sous forme d’intérêts différés

Modalité de révision: Double révisabilité limitée» (DL))

Taux de progressivité des

échéances:

de 0 % à 0,50 % maximum (actualisable à

l’émission et à la date d’effet du Contrat de Prêt

en cas de variation du taux du Livret A)

Révision du taux de progressivité à chaque

échéance en fonction de la variation du taux du

Livret A sans que le taux de progressivité puisse

être inférieur à 0 %.

Si profil «amortissement prioritaire avec

échéance déduite»: Sans objet

Article 3

Les garanties de Clermont Communauté sont accordées pour la durée totale du prêt et portent sur l'ensemble des sommes contractuellement dues par l'emprunteur, dont il ne se serait pas acquitté à la date d'exigibilité.

Sur notification de l'impayé par lettre simple de la Caisse des Dépôts et Consignations, la collectivité s'engage à se substituer à l' OPHIS Puy De Dôme pour son paiement, en renonçant au bénéfice de discussion et sans jamais opposer le défaut de ressources nécessaires à ce règlement.

Article 4

Le Conseil communautaire s'engage durant toute la durée du prêt à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir les charges de l' emprunt.

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Direction Générale des Finances

Dossier suivi par MCR / 2185Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré, décide à l'unanimité :

 d'accorder une garantie d'emprunt relative à la demande formulée par L'OPHIS Puy De Dôme pour l'opération : Réhabilitation de quatre logements situés – 23 et 25 Petite Rue de la garde - à 63000 CLERMONT FD , (avec accord de principe de la CDC)

TOTAL VOTANTS : 80 = 64 Conseillers Présents + 20 Représentés - 4 Non participation

TOTAL DES VOIX EXPRIMÉES : 80 = Pour : 80 + Contre : 0

Abstention : 0

Ne prennent pas part au vote : Valérie BERNARD, Laurent BRUNMUROL, Flavien NEUVY, René VINZIO

Pour ampliation certifiée conforme,

Le Président,

Pour le Président et par délégation

Le Vice-Président

Bertrand PASCIUTO

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Direction Générale des Finances

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

CONTRAT DE PRÉT

N° 44402

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OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL - n° 0090089658

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LA CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

CONTRAT DE PRÊT

Entre

OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL, SIREN n°: 779186394, sis(e) 32 RUE DE BLANZAT BP 106 63019 CLERMONT FERRAND CEDEX 2,

Ci-après indifféremment dénommé(e) « OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL » ou « l'Emprunteur »,

DE PREMIÈRE PART,

et :

LA CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS, établissement spécial créé par la loi du 28 avril 1816, codifiée aux articles L. 518-2 et suivants du Code monétaire et financier, sise 56 rue de Lille, 75007 PARIS,

Ci-après indifféremment dénommée « la Caisse des Dépôts », « la CDC » ou « le Prêteur »

DE DEUXIÈME PART,

indifféremment dénommé(e)s « les Parties » ou « la Partie »

ces Calsss des dépôts et consignätions | 65 BD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDEX 1 - Tél: 04 73 43 13 13 - 39

depots.fr

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DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

ARTICLE 1

ARTICLE 2

ARTICLE 3

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ARTICLE 7

ARTICLE 8

ARTICLE 9

ARTICLE 10

ARTICLE 11

ARTICLE 12

ARTICLE 13

ARTICLE 14

ARTICLE 15

ARTICLE 16

ARTICLE 17

ARTICLE 18

ARTICLE 19

ARTICLE 20

ARTICLE 21

ARTICLE 22

ANNEXE 1

ANNEXE 2

SOMMAIRE

OBJET DU PRÊT

PRÊT

DURÉE TOTALE

TAUX EFFECTIF GLOBAL

DÉFINITIONS

CONDITIONS DE PRISE D'ÉFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT

CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

DÉTERMINATION DES TAUX

CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS

. AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAE

RÈGLEMENT DES ÉCHÉANCES

COMMISSIONS

DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L'EMPRUNTEUR

GARANTIES

REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES

RETARD DE PAIEMENT - INTÉRÊTS MORATOIRES

NON RENONCGIATION

DROITS ET FRAIS

NOTIFICATIONS

ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE

ÉCHÉANCIER DE VERSEMENTS

CONFIRMATION D'AUTORISATION DE PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE

LES ANNEXES SONT UNE PARTIE INDISSOCIABLE DU PRÉSENT CONTRAT DE PRÊT

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Paraphes

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AE DA EOAMNONIE MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CENEY 1 - Tail: NA 7a 48 4% 48 | N° DEL20160408_012 7/27

Direction Générale des Finances

Dossier suivi par MCR / 2185413

Érrunteur

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PRO263-PROOSS V1.523 Comirat de prêt n° 44402

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉFPARGNE

ARTICLE 1 OBJET DU PRÊT

Le présent Contrat est destiné au financement de l'opération Petite Rue Garde, Parc social public, Réhabilitation de 4 logements situés 23 - 25, petite rue de la garde 63000 CLERMONT-FERRAND.

ARTICLE2 PRÊT

Le Prêteur consent à l'Emprunteur qui l'accepte, un Prêt d'un montant maximum de cent-soixante-quinze-mille-deux-cent-vingt-huit euros (175 228,00 euros) constitué de 1 Ligne du Prêt.

Ce Prêt est destiné au financement de l'opération visée à l'Article « Objet du Prêt » et selon l'affectation suivante :

= PAM, d'un montant de cent-soixante-quinze-mille-deux-cent-vingt-huit euros (175 226,00 euros) ;

ARTICLE 3 DURÉE TOTALE

Le Contrat entre en vigueur suivent les dispositions de l'Article « Conditions de Prise d’Effet et Date Limite de Validité du Contrat » pour une durée totale allant jusqu'au paiement de la dernière échéance du Prêt.

ARTICLE 4 TAUX EFFECTIF GLOBAL

Le Taux Effectif Global (TEG), figurant à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt », est donné en respect des dispositions de l’article L. 313-4 du Code monétaire et financier.

Le TEG de chaque Ligne du Prêt est calculé pour leur durée totale sans remboursement anticipé, sur la base du taux d'intérêt initial auquel s'ajoutent les frais, commissions ou rémunérations de toute nature nécessaires à l'octroi du Prêt.

ARTICLE 5 DÉFINITIONS

Pour l'interprétation et l'application du Contrat, les termes et expressions ci-après auront la signification suivante :

Le « Contrat » désigne le présent Contrat de Prêt avec ses annexes et ses éventuels avenants.

La « Date de Début de la Phase d'Amortissement » correspond au premier jour du mois suivant la Date d'Effet du Contrat additionnée, dans le cas d'une Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement, de la Durée de la Phase de Préfinancement.

Les « Dates d’Echéances » correspondent, pour une Ligne du Prêt, aux dates de paiement des intérêts et/ou de remboursement du capital pendant la Phase d'Amortissement.

Selon la périadicité choisie, la date des échéances est déterminée à compter de la Date de Début de la Phase d'Amortissement.

_Paraphes

Caisse des dépôts ot consignations à L_ep 65 RD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDFY 1 - Tail: N4 72 42 18 42 -

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Direction Générale des Finances

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

La « Date d’Effet » du Contrat est la date de réception, par le Prêteur, du Contrat signé bar l'ensemble des Parties st ce, dès lors que la (ou les) candition(s) stipulés{s) à l'Article « Conditions de Prise d'Effet et Date Limite de Validité du Contrat » a (ont) été rempiie(s).

La « Date Limite de MoblHsatlon » correspond à la date de fin de fa Phase üs Mobilisation d'une Ligne du Prèt et est fixée soil deux mois avant la date de première échéance si la Ligne du Prêt ne comporte pas de

Phase de Préfinancement, soit au terme de la Durée de la Phase de Préfinancement si la Ligne du Prêt comporte une Phase de Préfnancement.

La « Durée de Ia Ligne du Prêt » désigné, our chaque Ligne du Prêt, [8 durée comprise entre la Date de Début de la Phase d'Amartissemnent at la dernière Date d'Echéance.

La « Durée totale du Prêt » désigne la durées comprise entre le premier jour du mois suivant sa Date d'Effet et la dernière Date d'Echéance.

La « Durée de la Phase d'Amortissement de la Ligne du Prêt » désigne la durée comprise entre la Date de Début de la Phase d'Amortissement et la dernlère Date d'Échéance.

La « Garantie » est une sûreté accordée au Prêteur qui lui permet d'obtenir le paiement de sa créance en cas de défaillance de l'Emprurniteur.

La « Garantie publique » désigne l'engagement par isquel une collectivité publique accorde sa caution à l'Emprunteur en garantissant au Prêteur te remboursement de la Ligne du Prêt en cas de défaillance de sa part.

L' «Index » désigne, pour une Ligne du Prêt, l'index de référence appliqué en vue de déterminer le taux d'intérêt.

L'« index Livret À » désigne le taux du Livret À, exprimé sous forme de taux annuel, caicuié par les pouvoirs publics sur la base de la formule eh vigueur décrite à l'article 3 du règlement n°85-13 modlfié du 14 mal 1986 du Comité de la Réglementation Bancaire et Financière relatif à la rémunératlon des fonds reçus par les établissements de crédit.

À chaque Révision de l'index Livret À, l'Émprunteur aura la faculté de selliciter du Prêteur la communication des informations utiles concernant la nouvelle valeur applicable à la prochaine Date d'Echéance. En cas de disparition ou de non-publication de l'index, FEmprunteur ne pourra rerméitre én causé la Consolidation de la Lignes du Prêt ou retarder la paisment des échéances. Celles-ci continueront à être appelées aux Dates d'Echéances contractuelles, sur la base du dernier indsx publié st seront révisées lorsque ies nouvelles modalités de révision seront connues.

Si le Livret À servant de base aux modalités de révision de taux vient à disparaître avant le complet remboursement du Prêt, de nouvelles modalités de révision seront déterminées par le Préteur an accord avec les pouvoirs publics. Dans ce cas, tant que les nouvelles modalités de révision ne seront pas définies, l'Emprunteur ne pourra usér de la faculté de rembourser par anticipation qu'à titre provisionnel : le décompte de remboursement définitif sera établi dés détermination des modalités de révision de remplacement.

Le « Jour auvré » désigne tout jour de la Semaine autre que le samedi, le dimanche ou jour férié légal.

La e Ligne du Prêt » désigne la ligne affectée à la réalisation de l'opération où à une composante de celle-ci. Ells correspond à un produit déterminé et donne lieu à l'éteblissement d'un tableau d'amortissement qui lui est propre. Son montant correspond à la somme des versements effectués pendant la Phase de Mobilisation auquel sont ajoutés {s cas échéant, pour uns Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement, les intérêts capitalisés liés aux Varsements.

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

Le « Livret A » désigne le produit d'épargne prévu par les articles L. 221-1 et suivants du Code monétaire et financier.

La « Phase d’Amortissement pour une Ligne du Prêt sans Phass de Préfinancement » désigne, pour chaque Ligne du Prêt, la période débutant au premier jour du mois suivant la Date d'Effet, durant laquelle l'Emprunteur rembourse le capital prêté dans les conditions définies à l'Article «Règiement des Echéances », et allant jusqu'à la dernière Date d'Echéance,

La « Phase de Mobilisation pour une Ligne du Prêt sans Phase de Préfinancement » désigne la période débutant 10 jours ouvrés après la Date d'Effet et s'achevant 2 mois avant la date de première échéance de la Ligne du Prêt. Durant cette phase, l'Emprunteur a la faculté d'effectuer des demandes de Versement.

Le « Prêt » désigne la somme mise à disposition de l'Emprunteur sous la forme d'une ou plusieurs Lignes du Prêt. Son montant ne peut pas excéder celui stipuié à l'Article « Prêt ».

Le « Prêt Amélloration / Réhabilitation » (PAM} est destiné à financer l'amélioration ou la réhabilitation des logements à usage locatif social et intermédiaire sociaux dans les conditions prévues aux articles R. 313-23 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.

La « Révision » consiste à prendre en compte la nouvelle valeur de l'index de référence selon les modalités de révision ci-dessous :

La « Double Révisabilité Limitée » (DL) signifie que, pour une Ligne du Prêt, le taux d'intérêt actuariel annuel et le taux de progressivité des échéances sont révisés en cas de variation de l'index. Toutefois, le taux de progressivité des échéances ne peut être inférieur à son taux plancher.

Le « Versement » désigne, pour une Ligne du Prêt, la mise à disposition de l'Emprunteur de tout ou partie du montant en principal de la Ligne du Prêt.

ARTICLE 6 CONDITIONS DE PRISE D'EFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT

Le présent contrat et ses annexes devront être retournés dûment complétés, paraphés et signés au Prêteur,

Le contrat prendra effet à la date de réception, par le Prêteur, du Contrat signé par l'ensemble des Parties et après réalisation, à la satisfaction du Prêteur, de la (ou des) conditlon(s) ci-après mentionnée(s).

À défaut de réalisation de cette (ou de ces) condition(s) à la date du 15/03/2016 le Prêteur pourra considérer lé présent Contrat comme nul et non avenu,

La prise d'effet est donc subordonnée à la réalisation de la (ou des) condition(s) suivante(s) :

- la production de (ou des) acte(s) conforme(s) habilitant le représentant de l'Emprunteur à intervenir au présent contrat

Paraphes

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIREGTION DÉS FONDS D'ÉFARGNE

RTICLE 7 CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

ll est précisé que le Versement d'une Ligne du Prêt est subordonné au respect des dispositions suivantes :

- qu'il n'y ait aucun manquement de l'Émprunteur à l'un quelconque des sngagements prévus à PArticl& « Déclarations et Engagements de l’Emprunteur » ;

- qu'aucun cas d'exigiblité anticipée, visé à l'Articie « Remboursements Anticinés et Leurs Conditions Financières », ne soit survenu où susceptible de survenir ;

- que l'Emprunteur ne soit pas en situation d'impayé, de queique nature qua ce sait, vis-ä-vis du Préteur ;

- que l'Emiprunteur justifie au Prêteur l'engagement de l'opération financée tel que précisé à l'Article « Mise à Disposition de chaque Ligne du Prêt» ;

- que l'Emprunteur produise au Prêteur la (ou {ss} pièce(s) suivante(s) :

“ Garantia(s) conforma(s)

= Production de l'ordre de service de démarrage des travaux

= Titre définitif conférant des droits réels

À défaut de réalisation des conditions précitéss au moins vingt (20) Jours ouvrés avant la date souhailée pour le premier Versement, le Prêteur ne sera pas tenu de verser les fonds de chaque Ligne du Prêt et pourra considérer le Contrat comme nul et non avenu.

ARTICLE 8 MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

Chaque Ligne du Prêt est mise à disposition perdant la Phase de Mobillsation du Contrat. Les Verserrsnts

sont subordonnés au respect de l'Articie « Conditions Suspensives au Versement de chaque Ligne du Prêt », à ia conformité et à leffectivité de la {ou des) Garantie{s) apportéa(s), ainsi qu'à la justification, par VEmprunteur, de l'engagement de l'opération financée notamment par la production de l'ordre de service de démarrage des travaux, d'un compromis de vente ou de toute autre pièce préalablement agréée par 1 Prétaur.

Sous réserve des dispositions de l'alinéa précédent, l'échéancier de Versements est négocié entre l'Emprunteur et le Préteur. Il correspond au rylhme prévisionnel des paiements à effectuer par l'Emprunteur pour la réalisation de ou des opérations financées par te Prêt.

Pour chaque Ligne du Prèt, si le tatal dés Versements portés sur l'échéancier est inférieur au montant maximum des Lignes du Prêts indiqué à l'Article « Caractéristiques financières de chaque Ligne du Prêt», cs montant sera réduit d'office à hauteur des sommes effectivement versées à la dete limite de mobilisation de chaque Ligne du Prêt.

Les échéanciers de Versements sont établis par l'Emprunteur sachant que, d'une part, le prernier Versernent est subordonné à la prise d'effet du Contrat et ne peut intervenir moins de dix (10) Jaures ouvrés après la Date d'Effet, et, d'autre part, le dernier Versement doit impérativement intervenir deux mois avant la première Date d'Echéance de chaque Ligne du Prêt.

Paraphes 5

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

En cas de retard dans le déroulement du chantier, l'Emprunteur s'engage à avertir le Prêteur et à adapter le ou les échéanciers de Versements prévisionnels aux besoins effectifs de décaissements liés à l'avancement des travaux.

Toute modification du ou des échéanciers de Versements doit être adressée par l'Emprunteur au Prêteur, par lettre parvenue au moins vingt (20) Jours ouvrés avant la date de Versement prévue initialement.

Le Prêteur a la faculté, pour des raisons motivées, de modifier une ou plusieurs dates prévues à l'échéancier de Versements voire de suspendre les Versements, sous réserve d'en informer préalablement l'Emprunteur par courrier ou par voie electronique.

Les Versements sont domiciliés sur le compte dont l'intitulé exact est porté sur chaque échéancier de Versements.

L'Emprunteur a la faculté de procéder à un changement de domiciliation en cours de Versement du Prêt sous réserve d'en faire la demande au Prêteur, par lettre parvenue au moins vingt (20) Jours ouvrés avant la nouvelle date de réalisation du Versement.

Le Prêteur se réserve, toutelois, le droit d'agréer les établissements teneurs des comptes ainsi que les catégories de comples sur lesquels doivent intervenir les Versements.

Paraphes

Gaisse des dépôts et consignatlons | CP Ÿ | 65 BD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDFX 1 - Tél: 04 74 43 1 14 - 89

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

ARTICLE 9 CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT

Les caractéristiques financières de chaque Ligne du Prêt sont les suivantes :

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

L'Emprunteur reconnait que, conformément à la réglementation en vigueur, le TEG susmentionné, calculé selon un mode proportionnel au taux de période établi à partir d'une période de mois normalisés et rapporté à une année civile, est fourni en tenant compte de l'ensemble des commissions, rémunérations et frais, dont les frais de garantie, supportés par l'Emprunteur et portés à la connaissance du Prêteur lors de l'instruction de chaque Ligne du Prêt.

Pour l'avenir, le Prêteur et l'Emprunteur reconnaissent expressément pour chaque Ligne du Prêt, que :

- le TEG du fait des particularités de taux notamment en cas de taux variable, ne peut être fourni qu'à titre indicatif ;

- le calcul est effectué sur l'hypothèse d'un unique Versement, à la date de signature du Contrat qui vaut, pour les besoins du calcul du TEG, date de début d'amortissement théorique du Prêt.

Toutefois, ce TEG indicatif ne saurait être opposable au Prêteur en cas de modification des informations portées à sa connaissance.

Et, l'Emprunteur reconnait avoir procédé personnellement à toutes les estimations qu'il jugeait nécessaires à l'appréciation du coût total de chaque Ligne du Prêt.

Les frais de garantie, visés ci-dessus, sont intégrés pour le calcul du TEG sur la base du montage de garantie prévu à l'Article « Garantie ».

ARTICLE 10 DÉTERMINATION DES TAUX

MODALITÉS D'ACTUALISATION DU TAUX VARIABLE

A chaque variation de l'Index, l'Emprunteur aura la faculté de solliciter du Prêteur la communicetion des informations utiles concernent les nouvelles valeurs applicables à la prochaine Date d'Echéance de chaque Ligne du Prêt.

Selon les caractéristiques propres à chaque Ligne du Prêt, l'actualisation du (ou des) taux applicable(s) s'effectue selon les modalités de révisions ci-après.

Le taux d'intérêt et, le cas échéant, le taux de progressivité de l'échéance indiqués à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt », font l'objet d'une actualisation de leur valeur, à la Date d'Effet du Contrat, en cas de variation de l'index.

Les valeurs actualisées sont calculées par application des formules de révision indiquées ci-après.

MODALITÉS DE RÉVISION DU TAUX VARIABLE

En tout état de cause le taux d'intérêt de chaque Ligne du Prêt ne saurait être négatif, le cas échéant il sera ramené à 0 %.

Paraphes

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65 BD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDEX 1 - Tél: 04 73 43 13 13 - B9

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ARTICLE 11 CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS

Les intérêts dus au titre de la période comprise entre deux Dates d'Echéances sont déterminés selon la ou les méthodes de calcui décrites ci-après.

Où (1) désigne les Intérêts calculés à terme échu, (K) le capital restant dû au début de la période majoré, le cas échéant, du stock d'intérêts et (t} la taux d'intérêt annuel sur la période.

= Méthode de caleul seian yn mode équivalent et une base « 30 / 460 »:

1= K x (1 +1) ‘base de calcul” _1]

La base de calcui « 30 / 360 » suppose que l'on considère que tous les mois comportent 30 jours ét que l'année compare 360 jours.

Pour chaque Ligne du Prêt, les intérêts séront exigibles selon les conditions ci-aprés.

Pour chaque Ligne du Prêt ne comportant pas de Phase de Préfinancement, les intérêts dus au titre de la première échéance seront déterminès prorata temporis pour tenir compte des dates effectives de Versement des fonds.

De la même manière, les intérêts dus au tilre des échéances suivantes seront délerminés selon les méthodes

de caloui ci-dessus et compte tenu des modalités définies à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt ».

ARTICLE 12 AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAL.

Pour chaque Ligne du Prêt, l'amortissement du capital se fera selon le où les profils d'amortissements ci-après.

Lors de l'établissement du tableau d'amortissement d'une Eigne du Prêt avec un profil « amortissement déduit {intérêts différés) », les intérêts et l'échéance sont prioritaires sur l'amortissement ds la Ligne du Prêt. Ce dernier se voit déduit et son montant correspond à le différence entre le montant de l'échéance et celui dss intérêts.

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La séquence d'échéance est fonction du taux de progressivité des échéances mentionnées aux Articles « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prât » et « Détermination des Taux ».

Si les intérêts sont supérieurs à l'échéance, alors la différence entre ls montant des intéréts et de l'échéance

constitue les intérêts Gifférés, Le montant amorti au titre de la période est donc nui.

ARTICLE 13 RÈGLEMENT DES ÉCHÉANCES

È L'Emprunteur paie, à chaque Date d'Echéance, le montant correspondant au remboursement du capital et au & paiement des intérêts dus, Ce montant est déterminé selon les modalités définies à PAricle « Caractéristiques à Financières de chaque Ligne du Prêt ».

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

Le tableau d'amortissement de chaque Ligne du Prêt indique le capital restant dû et la répartition des échéances entre capital et intérêts, et le cas échéant du stock d'intérêts, calculée sur la base d'un Versement unique réalisé en Date de Début de la Phase d'Amortissement.

Les paiements font l'objet d'un prélèvement automatique au bénéfice du Prêteur. Ce prélèvement est effectué conformément à l'autorisation signée par l'Emprunteur à cet effet.

Les sommes dues par les Emprunteurs ayant l'obligation d'utiliser le réseau des comptables publics font l'objet d'un prélèvement selon la procédure du débit d'office. Élles sont acquittées auprès du Caissier Général de la Caisse des Dépôts à Paris.

Les paiements sont effectués de sorte que les fonds parviennent effectivement au Caissier Général au plus tard le jour de l'échéance ou le premier jour ouvré suivant celui de l'échéance si ce Jour n'est pas un jour ouvré.

ARTICLE 14 COMMISSIONS

Le présent Prêt n'est soumis à la perception d'aucune commission d'instruction.

ARTICLE 15 DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L'EMPRUNTEUR

DÉCLARATIONS DE L'EMPRUNTEUR :

L'Emprunteur déclare et garantit au Prêteur :

- Avoir pris connaissance de toutes les dispositions et pièces formant le Contrat et les accepter ;

- la sincérité des documents transmis et notamment de la certification des documents comptables fournis et l'absence de toute contestation à leur égard ;

- qu'il n'est pas en état de cessation de paiement et ne fait l'objet d'aucune procédure collective ;

- la conformité des décisions jointes aux originaux et rendues exécutoires ;

- l'absence de recours de quelque nature que ce soit à l'encontre de l'opération financée ;

- qu'il a été informé que le Prêteur pourra céder et/ou transférer tout ou partie de ses droits et obligations sans que son accord ne soit préalablement requis.

ENGAGEMENTS DE L'EMPRUNTEUR :

Sous peine de déchéance du terme de remboursement du Prêt, l'Emprunteur s'engage à :

- affecter les fonds exclusivement au projet défini à l'Article « Objet du Prêt» du Contrat. Cependant, l'utilisation des fonds par l'Emprunteur pour un objet autre que celui défini à l'Article précité ne saurait en aucun cas engager la responsabilité du Prêteur;

- rembourser le Prêt aux Dates d'Echéances convenues :

Paraphes

Calsse des dépête et consignations

65 RD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDEX 1 - Tél: A4 72 42 43 4 - 39 depots.fr

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

- assurer les immeubies, objet du présent financement, contre l'incendie et à présenter ali Préteur un exemplaire des polices en cours à première réquisition ;

- ne pas consentir, sans l'accord préalable du Préteur, de Garantie sur le foncier et les immeubles financés, pendant toute ia durée de remboursement du Prêt, à l'exception de celles qui pourraient être prises, le cas échéant, per le(s) garant{s) en contrepartie de l'engagement constaté par l'Article « Garanties » du Contrat ;

- justifier du titre définitif conforme conférant les droits réeis immobiliers pour l'opération financée dans les cas où celui-ci n'a pas été préalabiement transmis ;

- souscrire et maintenir, le cas échéant, pendant toute la durés du chantier et jusqu'à l'achèvement des ouvrages financés par ls Prêteur, une police d'assurance tous risques chantier, pour Son compte et celui de tous les intervenants à la construction, garantissant les ouvrages en cours de construction contre fous dommages matériels, ainsi que la responsabilité de l'Émprunteur comme de tous les intervenants pour tous dommages aux avoisinants où aux existants ;

- apporter, lé cas échéant, les fonds propres nécessaires à l'équilibre financier de l'opération ;

- transmettre chaque année au Préteur ie document de référence relatif au ratio annusl de couverture de la dette {Annual Debt Service Cover Ratio où ADSCR) ;

- informer préalablement {et au plus tard dans le mois précédant l'évènement) le Prèêteur :

« detoute transformation de son statut, ou de toute cpératlon envisagée de fusion, absorption, scission, apport partiel d'aclif, transfert universel de patrimoine ou touts autre opération assimilée ; « détoute signaturé où Modification d'un pacte d'associés où d'actionnaires, ou de toute modification à intervenir relative à la répartition de son capital social teilé que cession de droits soclaux où entrés au capital d'un nouvel associé/actionneire ;

- maintenir, pendant toute la durée du Contrat, la vacation sociale de l'opéretion financée el justifier du respect de cet sngagament par l'envoi, au Prêteur, d'un rapport annuel d'activité ;

- produirs à tout moment au Prêteur, sur sa demande, les documents financiers et comptables des trois derniers exercices clos ainsi que, le cas échéant, un prévisionnet budgétaire ;

- fournir à la demande du Préteur, les pièces attestant de la réalisation de l’objet du financement visé à l'Article « Objet du Prêt », ainsi que les documents justifiant de l'obtention de tout financernent permettant d'assurer ja pérennité du caractère social de l'opération financée ;

- fournir au Préteur, dans les deux années qui suivent la date d'achèvement des travaux, le prix de revient définitif de l'opération financée par le Prêt;

- fournir, soit sur sa situation, sait sur Les projets financés, tout renseignement et document budgétaire où

comptable à jour que le Préteur peut être arnené à ul réclamer notamment, une prospective actualisée mettant en évidence sa capacité à moyen et long lérme à faire face aux charges générées par le projet, et à permettre aux représentants du Prêteur de procéder à toutes vérifications qu'ils jugeraient ufiles :

- informer, ls cas échéant, le Prêteur, sans délai, de toute décision tendant à déférer les déflbératlons de l'assemblée délibérante de l'Emprunteur autorisant ie recours au Prêt et ses modalités devant toute

juridiction, de même que du dépôt de tout recours à l'encontre d'un acte détachable au Contrat :

- informer, le cas échéant, le Prâtaur, sans délai, de la survenance de taute procédure précontentieuse, contentieuse, arbitrale ou administrative devant toute juridiction ou autorité qualconqus ;

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

- informer préalablement, le cas échéant, le Prêteur de tout projet de nantissement de ses parts soclales où actions ;

- informer, dès qu'il en a connaissance, le Prêteur de la survenance de tout évènement visé à l'article « Remboursements Anticipés et Leurs Conditions Financières » ;

- informer le Prêteur de la date d'achèvement des travaux, par production de la déclaration ad hoc, dans un délal maximum de trois mois à compter de celle-ci ;

- respecter les dispositions réglementaires applicables aux logements locatifs sociaux et transmettre au Prêteur, en cas de réalisation de logements locatifs sociaux sur le(s) bien(s) immobilisr(s) financé(s) au moyen du Prêt, la décision de subvention ou d'agrément ouvrant droit à un financement de la Caisse des Dépôts ou d'un établissement de crédit ayant conclu uns convention avec celle-ci ;

- réaliser les opérations de réhabilitation au moyen des fonds de chaque Ligne du Prêt PAM et dans le respect des caractéristiques figurant au tableau « Détail des opérations de réhabilitation » transmis au Prêteur lors de la demande de Prêt.

ARTICLE 16 GARANTIES

Le remboursement du capital et le paiement des intérêts ainsi que toutes les sommes contractuellement dues ou devenues exigibles au titre du présent contrat sont garantis comme sult :

_ Type de'Garantis” |. Dénomination du garant { Désigriatiôn dé 1a Gatañtle- | quotité Garantie {en %) Collectivités locales COMMUNAUTE AGGLO CLERMONT COMMUNAUTE 50,00

Collectivités locales COMMUNE DE CLERMONT-FERRAND 50,09 |

Les Garants du Prêt s'engagent, pendant toute la durée du Prêt, au cas où l'Emprunteur, pour quelque motif que ce soit, ne s’acquitterait pas de toutes sommes contractuellement dues ou devenues exigibles, à en effectuer lé paiement en ses lieu et place et sur simple demande du Prêteur, sans pouvoir exiger que celui-ci discute au préalable les biens de l'Emprunteur défaillant.

Les engagements de ces derniers sont réputés conjoints, de telle sorte que la Garantie de chaque Garant est due pour la totalité du Prêt à hauteur de sa quote-part expressément fixée aux termes de l'acte portant Garantie au Prêt.

Paraphes

Caisse des dépôts et consignations

65 BD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CENPEX 1 - Tél: 04 74 43 13 13 - 39

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

ARTICLE 17 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES

Tout remboursement anticipé devra être accompagné du paiement, le cas échéant, das iméréts diflérés correspondants. Ce montant sera caiculé au prorata des capitaux remboursés en cas de remboursement partlei.

Tout remboursement anticibé doit &fre accompagné du paiement des intérêts courus contractuels correspondants.

Le paiement des intérèts courus sur les sommes ainsi rémboursées par anticipation, sera effectué dans les conditions définies à l'Article « Calcul et Paiement des Intérèts ».

17.1 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS VOLONTAIRES

17.1.4 Conditions des demandes de remhoursements anticipés volontaires

Pour chaque Ligné du Prêt comportant une indemnité forfaitaire, dont lés modalités de calculs sont stipulées ci-après, l'Emprunteur a la faculté d'effectuer, en Phase d'Amortissement, des remhoursements anticipés volontaires totaux où particis à chaque Dats d'Echéance. Les remboursements anticipés volontaires sont pris en compte pour l'échéance suivante si le Versement effectif des sommes est constaté par le Prêteur auprés du Caissier Général au mains deux mois avant cette échéance.

Touts demande de remboursament anticipé volontaire notifiée conformément à l'Article « Notifications » doit indiquer, pour chaque Ligne du Prêt, la date à laquelle doit intervenir le remboursement anticipé volontaire, le montant devant être remboursé per anticipation et préciser la (ou ies) Lignefs) du Prêt sur laguelle {ou lesquellas) cefs) remboursement(s} anticipé{s}) duit{dcivent) intervenir.

17.1.2 Conditions financlères des remboursements anticipés volontaires

Durant la Phase d'Amortissement, les remboursements anticipés volontaires donnent lieu à la perception, par le Prêteur et dans toute ta mesure permise par {a loi, d'une indemnité forfaitaire égale à un semestre d'intérêt sur ss montants remboursés per anticipation, calculée au taux du Prêt en vigueur à la date du remboursement anticipé.

En cas de remboursement anticipé partiel, tes échéances ultérieures sont recalculées, par application des caractéristiques en vigueur à la date du remboursement, sur la base, d'une part, du capital réstant dû majoré, te cas échéant, des intérêts différés correspondants et, d'autre part, de la durée résidusila du Prêt.

17.2 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS OBLIGATOIRES

17.2. Premier cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire

Toutes sommes contrectusllament dues au Prêteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles en cas de :

-tout impayé à Date d'Echéance, ces derniers entraineront également l'exigibilité d'intérêts morataires :

- perte par FEmprunteur de sa qualité le rendant éligible au Frêt ;

- dévolution du blen financé à une personne non éligible au Prêt stfou non agréée par le Prêteur en raison de la dissolution, pour quelque cause que ce soit, de l'organisme Emprunteur ;

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85 BD FRANCOIS -AMPTERRAND - BP 445 - 63012 CLÉRMONT FERRAND CEDEX 1 - Tél: 04 74 43 13 1 - 89

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

- vente de logement faite par l'Emprunteur au profit de personnes morales ne contractualisant pas avec la Caisse des Dépôts pour l'acquisition desdits logements ;

- non respect par l'Emprunteur des dispositions légales et réglémentaires applicables aux logements locatifs SOCIAUX ;

- non utilisation des fonds empruntés conformément à l’objet du Prêt tel que défini à l'Article «Qhjet du Prêt» du Contrat ;

- non respect de l'un des engagements de l’'Emprunteur énumérés à l'Article « Déclarations at Engagements de l'Emprunteur », ou en cas de survenance de l'un des événements suivants :

*« dissolution, liquidation judiciaire ou amiable, plan de cession de l'Emprunteur ou de l’un des associés de l'Emprunteur dans le cadre d'une procédure collective ;

+ lafles) Garantie(s) octrovée(s) dans le cadre du Contrat, a(ont) été rapportée(s), cesse(nt) d'être valable(s) ou pleinement efficace(s), pour quelque cause que ce salt.

Les cas de remboursements anticipés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement per l'Emprunteur, dans toute la mesure permise par la loi, d'une pénalité égale à 7 % du montant total des sommes exigibles par anticipation.

17.2.2 Deuxième cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire

Toutes sommes contractuellement dues au Prêteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles dans les cas suivants :

- cession, démolition ou destruction du bien Immobilier financé par le Prêt, sauf dispositions législatives ou réglernentaires contrairés ou renonciation expresse du Préteur ;

- transfert, démembrement ou extinction, pour quelque motif que ce soit, des droits réels immobiliers détenus per l'Emprunteur sur le bien financé ;

- action judiciaire ou administrative tendant à modifier ou à annuler les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de l'opération ;

- modification du statut juridique, du capital (dans son montant où dans sa répartition) ou de la gouvernance de l'Emprunteur, qui affecterait sa situation financière (notamment dans l'éventualité d'un ADSCR inférieur à 1), et qui aurait des conséquences sur sa capacité de remboursement ;

- nantissement des parts sociales ou actions de l'Emprunteur.

Les cas de remboursements anticipés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement par l'Emprunteur, dans toute la mesure permise par la loi, d'une indemnité égale à un semestre d'intérêts sur les sommes remboursées par anticipation, calculée au taux du Prêt en vigueur à la date du remboursement anticipé.

Paraphes

4

Caisse des dépôts et consignations

65 BD FRANCOIS MITTERRAND - BP 445 - 63012 CLERMONT FERRAND CEDEX 1 - Téi: 04 73 43 13 13 - 89

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Contrat de prét n° 40e EROGES-PRDISE

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

17.2.3 Troisième cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire

L'Emprunteur s'obllce, au plus tard dans les deux (2j années qui suivant ia date de déclération d'achèvement des travaux où dans l'année qui suit l'élaboration de la fiche de clôture d'opération, à rembourser les sommes trop perçues, au tilre du Contrat, lorsque :

- le montant total des subventions obtenues ésl supérieur au montant initialement mentionné dans le plan da financement de l'opération ;

- fe prix de revient définitif de l'opération est inférieur au prix prévisionnel ayant servi de base au calcul du montant du Prél.

À défaut de remboursement dans cas délais una mdermnité, égale à celle perçue en cas de remboursements anlicipés volontaires, sera due sur l8s sommes trop perçues remboursées par anticipation.

Donnent lieu au: seul paiement des intérêts contractuels courus Correspondants, les cas de remboursements anticipés suivants :

- vente de logement faite par l'Emprunteur au profit de personnes physiques ;

- vente de logement falte par l'Emprunteur au profit de personnés moralès cont'actualisant avec la Caisse des Dépôts, dans lès conditions d'octroies de cette dernière, pour l'acquisition desdits logements ;

- démolition pour vétusté etfou dans le cadre de la politique de la ville {Zone ANRU);.

ARTICLE 18 RETARD DE PAIEMENT : INTÉRÊTS MORATOIRES

Toute somme dus au titre de chaque Ligne du Prèt indexée sur Livret À, non versée à la date d'exigibilité, porte intérêt de plein droit, dans toute la mesure permise par ja loi, à compter de celte date, au taux du Livret À maioré de 6 % (600 points de base).

La date d'exigibitité des sommes rembourssbles par anticipation s'entend de la date du fait générateur de l'obligation de remboursement, quelle que soit fa date à laquelle ce fait générateur a été constaté par le Préteur.

La perception dés intérêts de retard mentionnés av présent article ne constituera en aucun cas un ottroi de délai de paiement ou une renonciation à un droit quelconque du Prêteur au titre du Contrat.

Sens préjudice de leur exigibilité à tout moment, les intérêts de retard échus et non-payés seront capitailsés avec le montant impayé, s'ils sont dus pour au moins une année entière au sens de l'article 1154 du Code Givil.

ARTIGLE 19 NON RENONCIATION

Le Préteur ne sera pas considéré commis ayant renoncé à un droit au titre du Contrat ou de tout document s’y rapportant du seul fait qu'il s'abstient de l'exercer où retarde son exercice.

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ÉTABLISSEMENT PUBLIC

DIRECTION DES FONDS D'ÉPARGNE

ARTICLE 20 DROITS ET FRAIS

L'Emprunteur prend à sa charge les droits et frais présents et futurs qui peuvent résulter du Contrat et notamment les frais de gestion et les commissions prévues à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt » et, le cas échéant, à l'Article « Commissions ».

. ARTICLE 21 NOTIFICATIONS

Toutes les communications entre l'Emprunteur et le Prêteur (y compris les demandes de Ligne du Prêt) peuvent être effectuées soit par courriel soit par télécopie signée par un représentant de l'Emprunteur dûment habilité. À cet égard, l'Emprunteur reconnaît que toute demande ou notification émanant de son représentant dûment habilité et transmise par courriel ou télécopie l’engagera au même titre qu'une signature originale et - Sera considérée comme valable, même si, pour la bonne forme, une lettre simple de confirmation est requise.

ARTICLE 22 ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE

Le Contrat est soumis au droit français.

Pour l'entière exécution des présentes et de leur suite, les Parties font élection de domicile, à leurs adresses ci-dessus mentionnées,

En cas de différends sur l'interprétation ou l'exécution des présentes, les Parties s'efforceront de trouver de bonne foi un accord amiable.

A défaut d'accord trouvé, tout litige sera porté devant les juridictions civiles parisiennes.

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Fait en autant d'originaux que de signataires,

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Pour l'Enprunteur,e Cinsstesr Sirrancier

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Nom / Prénom: she

Quaiité : Pascal SUETANA

Dûüment habililé(e) aux présentes

Cachet et Signature : Lot”

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Le, 16 DEC, 2015

Pour la Caisse des Dépôts,

Civilité :

. Christian PASCAULT

Nom / Prénam : Directeur territarial

Qualité : Frêts el investissements immobiliers

Düment habilité(e) aux présentes

Cacheit et Signature :

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