Acte - non opposition dp ravalement

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Acte - non opposition dp ravalement Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Maisons-Alfort. Lien du pdf (Acte - non opposition dp ravalement)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Institutions publiques, e DOSSIER : n° DP 094 046 25 00133

\ Déposé le : 30/06/2025

" Dépôt affiché le : 02/07/2025

Complété le : 30/06/2025

a S{ Demandeur : PE

Nature des travaux : Ravalement

Sur un terrain sis : 52 AV DU GENERAL DE GAULLE

République Française Référence(s) cadastrale(s) : B 247

DÉCISION

de non-opposition à une déclaration préalable

au nom de la commune de Maisons-Alfort

Le Maire de la commune de Maisons-Alfort,

VU la déclaration préalable présentée le 30/06/2025

VU l'objet de la déclaration :

- pour un projet de : Ravalement,

- sur un terrain situé : 52 AV DU GENERAL DE GAULLE,

VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,

VU la construction patrimoniale référencée au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme,

VU le Plan de Prévention du Risque Inondation approuvé par arrêté préfectoral le 12/11/2007 et modifié

le 07/12/2023,

VU le Plan Local d'Urbanisme intercommunal approuvé le 12/12/2023 et modifié en date du 06/05/2025,

VU l'arrêté municipal portant délégation de fonctions et de signature à Monsieur Olivier CAPITANIO,

1°" Maire-Adjoint, en date du 09/07/2021,

VU l'avis Favorable avec réserve de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 03/07/2025,

ARRÊTE

Article 1 :

Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée sous réserve du respect des prescriptions

mentionnées à l'article 2.

Article 2 :

Les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France devront être respectées, à savoir : « Le blanc pur sera évité pour les modénatures : un blanc cassé sera privilégié. On veillera à utiliser un enduit

compatible avec le revêtement existant pour éviter les incompatibilités chimiques.» L'attention du demandeur est portée sur l'obtention, si celle-ci est nécessaire, de l'autorisation de

la copropriété.

Les parties nouvelles seront traitées en harmonie avec les parties existantes.

Le local ne devra ni être utilisé pour l'habitation, ni abriter une activité classée ou gênante pour

le voisinage.

Toute détérioration du domaine public en cours du chantier impliquera une réparation aux frais du

pétitionnaire.

Toute modification de l'aspect extérieur des bâtiments, toute création de surface de plancher, toute

modification dans l'aménagement des combles ou des sous-sols tout changement dans l'affectation des

locaux devront, au préalable, faire l'objet d'une demande d'autorisation auprès du Service Urbanisme.Maisons-Alfort, le 29/08/2025

Pour le Maire,

Le Maire-Adjoint,

Olivier CAPITANIO

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L2131-2 du Code

Général des Collectivités Territoriales.

INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT

Un extrait du présent arrêté sera publié par voie d'affichage à la mairie, dans les huït jours de sa notification et pendant

une durée de deux mois.

Commencement des travaux et affichage :

Vous pourrez commencer les travaux après avoir:

- affiché sur le terrain le présent courrier;

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet.

Vous trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans

la plupart des magasins de matériaux).

Durée de validité de l'autorisation : Conformément à l'article R.424-17 du Code de l'Urbanisme, l'autorisation est périmée si les

travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé

ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de l'autorisation

est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous

ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant

une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois

avant l'expiration du délai de validité.

L'autorisation est délivrée sous réserve :

- du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle

n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute

personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut

donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

- du recours administratif : dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut le

retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire de l'autorisation et

de lui permettre de répondre à ses observations

Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation : il doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article

L.242-1 du Code des Assurances.

Délais et voies de recours contre la présente lettre : le (ou les) demandeur(s) peut contester la légalité de la présente lettre

dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent

d'un recours contentieux. Le Tribunal Administratif peut-être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site internet www.telerecours.fr.

DP 094 046 25 00133 2/2

MIS EN LIGNE LE 02/09/2025